Интерьер евродвушки 40 кв м: Дизайн однокомнатной квартиры 40 квадратных метров с фото — INMYROOM

Содержание

студийная планировка в проекте Марины Козловой

Дизайнеру Марине Козловой в этом проекте было поставлено сразу несколько задач. Заказчица — молодая девушка, планирующая жить здесь одна — ведет активный образ жизни, имеет огромный гардероб и любит такие стили, как современный и ар-деко. Так сформировалась концепция интерьера в стиле фешенебельного отеля, планировка сразу с двумя гардеробными и общее лаконичное настроение пространства с отделкой, которая облегчает повседневную уборку. Потому дизайн проект этой однокомнатной квартиры 42 м² превратился в студию. Стилист Анна Козлова, фотограф Евгения Муравьева.

Дизайн проект квартиры 42 кв м. Кухонный гарнитур Musthouse, техника Bosch. Отделка выполнена краской Crow Clean Extreme, молдингами Decomaster, керамогранитом Italon Charme Extra Silver, инженерной доской Finex

Дизайн этой квартиры площадью 42 кв м мог быть и евродвушкой, если между спальней и кухне-гостиной была бы перегородка. Но дизайнер предложила открытое современное пространство студии взамен бонуса в виде отдельной спальни.

Так как клиентка мало времени проводит дома, такое решение стало более практичным. А общая цветовая гамма позволила создать гармоничный интерьер.

Читайте такжеСтиль ар-деко в современном интерьере.

Кухня-гостиная с сапфировым диваном и элементами ар-деко

Дизайн интерьера квартиры 42 кв м с открытой кухней-гостиной и спальней в нише

Меблировка гостиной в дизайне квартиры 42 кв м: диван и кресла @softstory37, картина Christine Blick, светильник Vele Luce

Дизайнеру удалось разместить холодильник, стиральную и посудомоечную машину на кухне, а большую часть хранения посуды и продуктов организовали под столешницей острова. Диван в сапфировом оттенке в этом интерьере раскладной, для редкого приема гостей, а остров дополнен полукреслами в стиле ар-деко в синем бархате. Особенно привлекательно смотрится ковер с эффектом омбре, с переливами в нескольких оттенках. Кухонный гарнитур с его черными буфетами под потолком и минималистичными черными ручками заслуживает особенного внимания.

Читайте такжеДизайн интерьера гостиной в скандинавском стиле.

Дизайн квартиры студии 42 кв м — это еще и сложный вопрос размещения столовой группы. Здесь от стандартного варианта дизайнер решила отказаться, оставив только остров с барной стойкой.

Синий кухонный гарнитур с белой столешницей и отделкой фартука в керамограните под мрамор Italon Charme Extra Silver

Отделка прихожей выполнена в краске Crow Clean Extreme и керамограните Italon Charme Extra Silver

Сочетание нежных пасмурных оттенков (каменный серый, серо-белый, угольный черный и голубиный синий) в этом интерьере смотрится очень утонченно. Такая комбинация идеально подходит для элегантного дизайна интерьера квартиры для молодой девушки. А акценты в золоте, охре, розовом и персиковом делают такую палитру более женственной.

Дизайн квартиры 42 кв м с маленькой прихожей. Столик в коридоре @createmstudio, картина над ним из арт-галереи @milliart_

Между зоной прихожей и кухней есть условная точка коридора, где стоит консольный столик для декора и мелочей, а также висит модная романтичная картина в персиково-синих тонах. Интересной деталью здесь стал настенный темно-синий молдинг между серой и белой частью стены. На фотографии ниже вы можете увидеть и шторы, которые использованы в спальне и гостиной, где прослеживается тот же дизайнерский прием, символично копирующий черный молдинг.

Читайте такжеДизайн пола в мраморе: советы, идеи дизайна.

Спальня с акцентами в оттенке пепельный розовый

Дизайн интерьера спальни. Кровать BoConcept, краска Crow Clean Extreme, на полу — инженерная доска Finex, картина reloft_art, подвесной светильник Vele Luce Folle от Maytoni

Большое внимание в интерьере спальни привлекает серая стена с геометричной отделкой французскими гипсовыми молдингами. Кровать вторит этому цвету, но имеет обивку на тон темнее. Картина с серо-розовой абстракцией занимает фокусную точку над изголовьем и смотрится очень эффектно. Золотые аксессуары — прикроватная тумбочка в стиле параметрики, люстра и подвесные светильники — добавляют гламурности.

В отделке этой спальни использовалась инженерная доска, уложенная под углом 45°, краска для стен, молдинги и плинтус под покраску.

Зона гардеробной и прикроватной тумбочки из IMR в интерьере спальни

Будуарная зона напротив кровати с зеркалом и макияжным столиком

Напротив кровати в спальне — будуарная зона, где прямо на выступающую несущую стену, которую нельзя было снести, дизайнер повесила будуарный столик с ящиками, сделанный на заказ. Так с помощью пуфика, двух бра и зеркала здесь появилась еще одна функциональная зона. Посмотрите и на отделку стен в этой части спальни — доходящая почти до потолка покраска в серый каменный оттенок обрывается на последней десятой части пути и переходит в белую отделку с белыми гипсовыми молдингами под потолком.

Ванная комната в сером камне и отделке зебрано

В отделке зоны ванной чаши использован керамогранит Italon Millennium Silver, на полу — Italon Charme Extra Silver. Сантехника Geberit

Отделка: краска Crown Clean Extreme, напольное покрытие — керамогранит Italon, картина @milliart_

В ванной комнате царит атмосфера люксового мастер-сьюта в минимализме.

В отделке раковины и стены над унитазом используются фасады МДФ в сером оттенке с имитацией ценной породы дерева зебрано. Раковина здесь интегрированная, сделанная вместе со столешницей. В тумбе, под ней и за зеркалом тоже организовано хранение мелочей. Обратите внимание на межкомнатную дверь в сером оттенке без наличников, которая смотрится очень актуально. В отделке зоны ванной чаши и пола использовано два типа керамогранита в сером тоне, которые шикарно сочетаются друг с другом, но не слишком отличаются, чтобы создать монохромный стол в маленьком помещении. Роскошно выглядит и отделка выступающего блока с кнопкой спуска для унитаза — ниша и боковая сторона оформлены красивой черной матовой панелью.

Читайте также: Бра в ванную комнату: советы по выбору.

Планировка

Планировка однокомнатной квартиры 42 кв м с двумя гардеробами

Планировка этой квартиры рассчитана на проживание молодой девушки. Дизайнер предложила открытое пространство взамен приватной спальни, чтобы интерьер получился светлым и просторным, несмотря на выбранную темную серо-синюю цветовую гамму. Обратите внимание, что кухонный гарнитур встроен в приготовленную для него нишу, а на плане есть еще две интегрированные гардеробные — в прихожей и при спальне. Изначальная площадь ванной была расширена, что позволило сделать ее максимально комфортабельной. В гостиной поставили раскладной диван для приема гостей и родственников.

СОВЕТ. Планировка этой квартиры очень удобна для одного человека. Но если вы живете в таких же апартаментах вдвоем, можно поставить стеклянные перегородки между спальней и кухней-гостиной. А если в доме есть еще и ребенок, можно добавить в гардеробной при спальне кабинет с компьютером.

лучшие варианты дизайна Интерьер однокомнатной квартиры 40 квадратных метров

Рынок жилья очень разнообразен, но не каждый может позволить себе приобрести шикарные апартаменты с большой площадью. Многим приходится жить в небольших квартирах. Несмотря на это, с грамотным подходом к планировке можно прекрасно разместить все необходимое, что даже останется свободное пространство.

Даже в однокомнатной квартире в 40 кв.м. можно создать атмосферу уюта и комфорта. Как достичь такого результата, вы узнаете, прочитав нашу статью. Дизайнерские идеи можно взять себе на заметку при обустройстве жилища.

Особенности дизайна небольших квартир

Малогабаритное жилье требует особого подхода при разработке концепции ремонта и проекта будущего дизайна. В первую очередь, определите, сколько жильцов будет находиться в квартире.

Для одного человека или молодой пары без детей вполне подойдет пространство с открытой планировкой, где в общей зоне можно расположить кухню и гостиную или спальню с гостиной.

Если же речь идет о многодетной семье или проживании нескольких поколений под одной крышей, то без зонирования пространства никак не обойтись.

В таком случае придется использовать различные перегородки, раздвижные шторки или специальную многофункциональную мебель. Многоуровневая система освещения придаст интерьеру разнообразия и наполнит его простором.

Затем необходимо определиться со стилистикой помещения. При выборе варианта лучше обратить внимание на стиль, не требующий излишнего количества мебели и декорирования. Такой прием оформления украдет лишние метры и без того маленькой комнатки.

Например, классика или прованс совсем не придутся к месту, а вот лофт или минимализм не только гармонично впишутся в пространство, но и дополнительно его расширят.

В сегодняшнем дизайне квартиры 40 кв. м. придуманы различные приемы, позволяющие оптически увеличивать небольшие пространства. Например, зеркальные мебельные фасады раздвигают границы, зрительно добавляя помещению площади.

Не лишним будет рассмотреть оформление стен и мебели в светлой цветовой гамме. От темных тонов лучше отказаться, они уменьшат объем жилплощади.

Большие оконные проемы сыграют на руку обладателям небольшой квартиры. Естественный дневной свет, льющийся из окна, добавит интерьеру легкости и воздушности.

Разумеется, такой прием не сработает, если вы загромоздите комнату множеством вещей. Поэтому, при ремонте квартиры и покупке мебели остановитесь на самом необходимом. Все лишнее стоит исключить из помещения.

Стильные дизайнерские решения для интерьера квартиры в 40 квадратов

Принцип зонирования

Разместить на небольшой площади гостиную с рабочей зоной, а также кухню и спальню – вполне реально. Отсутствие стен, скрадывающих лишние метры, позволяет создать полноценное и в то же время многофункциональное пространство для каждого вида деятельности. Будь то сон, вечерний отдых или приготовление пищи.

При использовании принципа зонирования спальное место отделяется от остального пространства шторой, подобранной в тон стенам, либо оконным занавескам.

Интерьер в стиле лофт

Это не только стильный и модный дизайн, но еще и экономия на отделке помещения. Ведь для лофта характерны обычные крашеные стены или просто кирпичная кладка, никак не задекорированная. А бетонный потолок с открытой проводкой имеет свою особую стилистику, которая будет вполне понятна современной молодежи.

Дополнить интерьер можно необычными винтажными стульями со столом. Зоны в таком помещении также объединены одним пространством, без массивных перегородок. За счет чего, даже темные оттенки дизайна не будут скрадывать драгоценные метры.

Домашний уют

Пастельные тона и различный текстиль сделают зону проживания уютной и комфортабельной. Рациональное зонирование посредством невысоких перегородок гармонично отделяет личную спальную зону от общего обеденного пространства.

Высокие перегородки для разделения большой комнаты уместно располагать перпендикулярно окну, чтобы не перекрывать проникновение дневного света на всю площадь квартиры.

Создать дополнительное пространство можно с помощью мобильной обеденной группы, которая в случае необходимости перемещается к стене, освобождая место.

Решение для семьи из нескольких человек

Может показаться, что небольшая квартира совсем не приспособлена для проживания нескольких человек одновременно. Посмотрев фото дизайна квартиры 40 кв. м., вы поймете, что при грамотной планировке можно достичь результата, когда никто не будет обделен и для каждого найдется свое личное пространство.

Если в комнате есть балкон или лоджия, утеплите ее и оборудуйте в рабочее или спальное место для одного из членов семьи. Зона подоконника послужит своеобразной ширмой и поможет добиться эффекта уединенности.

Вместо громоздкой кровати в основной части комнаты можно расположить раскладной диван, экономящий пространство в дневное время суток.

Квартира-трансформер

Концепция проекта заключается в возможности изменения планировки в любой момент. Основной акцент сделан на многофункциональной модульной мебели, способной видоизменяться. Так, откидной стол может с легкостью превратиться в обеденную или рабочую зону.

Кровать с подъемным механизмом скрывается в нишу и также освобождает пространство в комнате. В качестве разделителей для отдельных зон в помещении выступают узкие шкафчики, служащие еще одним местом для хранения вещей.

Дизайн спальной зоны

Для комфортной жизнедеятельности любому организму требуется определенное время для полноценного сна и отдыха. В случае, когда речь идет об однокомнатной квартире, можно дизайнерски подойти к созданию спальной зоны.

Возвышающаяся ниша под кроватью будет смотреться достаточно эстетично. Кроме того, появится вспомогательное пространство для хранения крупногабаритных вещей. Спальный гарнитур будет гармонично смотреться возле окна, не занимая лишнего пространства посреди комнаты.

Обеденная зона

Светлые оттенки кухонного гарнитура – практичное решение для обеденной зоны в малогабаритной квартире. Предметы интерьера должны быть одновременно стильными и функциональными. Поэтому есть смыл объединить обеденную и рабочую зону, которые по мере необходимости могут легко трансформироваться одна в другую.

Глянцевые и стеклянные поверхности визуально расширят пространство, не теряя при этом своей функциональности.


Гостиная

Для отделения обеденной зоны от гостиной разумно использовать невысокую перегородку, которая может служить не только разделителем пространства, но и подставкой под телевизор или дополнительной полкой для посуды. Очень красиво будет смотреться стеклянная перегородка с подсветкой.

Зона гостиной — это место приема друзей. Разместите в ней удобный диван для гостей и небольшой журнальный столик для чаепития.

Продумывая дизайн и разрабатывая проект однокомнатной квартиры, следует постараться, чтобы интерьер не был перегружен лишними предметами, массивной мебелью и темными оттенками. Стеклянные вазы с цветами, красивые картины на стенах, оконный текстиль добавят уюта и помогут создать неповторимый дизайн даже в небольшом помещении.

Фото квартиры 40 кв. м.

Доброго времени суток, уважаемые читатели! Сегодняшняя наша статья расскажет, как будет выглядеть планировка квартиры-студии, 40 кв. м. фото примеры, конечно же, будут помогать в этом. Кроме того, мы предоставим несколько практических советов, которые помогут сделать правильное и эстетичное оформление.

Мы поможем тем людям, которые огорчены небольшими габаритами своего помещения, но им просто необходима комфортабельная зона для отдыха и работы, приема гостей и пищи. Приступим же к изучению данного вопроса детально.

Первые шаги в перепланировке

Перво-наперво, вам понадобится план, нарисованный от руки на бумаге или с использованием компьютерных технологий. Идеальным вариантом считается трехмерная модель, которая раскроет будущий проект со всех сторон. Этот чертеж должен учитывать все ваши потребности, которые необходимы для квартиры.

Не забывайте, что основная задача таких перестроек – увеличение полезного пространства.

Приступая к такому ремонту, убедитесь, чтобы все юридические аспекты были в порядке, и вы не столкнулись с проблемами в дальнейшем. Вам понадобится взять разрешение у соответствующих инстанций. Иногда, на это уходит большой промежуток времени, учитывайте это.

Самый первый и популярный вариант для перепланировок, который мы может представить – деинсталляция перегородок, разделяющих столовую и гостиную. Это первая и важная стадия перемен. Правильность выполнения отразиться в дальнейшем – чем качественнее будет выполнена процедура, тем комфортнее будем Вам. В нашей статье представлено несколько фото готовых проектов, чтобы вы понимали, как это должно выглядеть в итоге.

Цветовое оформление

После выполнения всех «силовых» действий, можно приступить к более спокойным процедурам. Начнем с подбора цвета для дизайна вашей студии. Вам известно, что цвета по-разному влияют на психофизическое состояние.

Например, обилие желтого тона или оранжевого будет привлекать внимание на деталях. Коричневые и красные оттенки вообще рекомендуется использовать в крайних случаях – они могут утомлять, если присутствуют в обилии.

В качестве оптимальных цветов для маленьких квартир выбраны песочные оттенки, кремовые, бежевые и пастельно-голубые.

Подойдите к выбору цветового оформления со всей серьезностью, ведь именно от этого вы будете отталкиваться при выборе фурнитуры, штор и т.д. В наших фото примерах собрано несколько принципиально различных цветовых решений, чтобы вы могли оценить каждое по достоинству.

Подбор мебели для студий

Теперь необходимо выбрать, какую мебель Вы установите в свое помещение. Прежде всего, она должна быть малогабаритной, комфортабельной и создавать чувство гармонии с остальным окружением. Постарайтесь избавиться от габаритных шкафов или кроватей – в маленькой квартире-студии, они если и вместятся, то будут смотреться очень неуместно.

Расстановка, кстати, имеет не меньшее значение, чем подбор.

Самым оптимальным вариантом для небольших квартир считается мебель-трансформер. Иначе их еще представляют как встроенная гарнитура. Вы с легкостью сможете спрятать кровать в шкаф, тем самым, освободив немного места, которое пригодится при выполнении повседневных дел. Сегодня, все популярнее становится горка-стенка, тоже хороший вариант для студий.

Еще одна идея, заслуживающая отдельного внимания – складные диваны, которые могут выполнять сразу несколько функциональных задач. К примеру, так появляется спальные места, боксы для постельного белья, зона для отдыха и т.д. И все это в пределах одного элемента фурнитуры.

Если вы или ваша семья любят ужинать вне дома, большой кухонный стол вам ни к чему. Замените его складным вариантом и останетесь только в выигрыше.

Как квартира должна приветствовать

Т.к. студии обладают небольшими габаритами, входные двери запросто могут создавать глухие пространства. В таком случае, лучше избавиться от вешалок или тумбочек, которые будут мешаться в любом случае. Простой способ организации вещей и обуви – установка гардероба или кладовой.

Таким образом, неплохо экономится место для жилья и исчезает лишние элементы.

Создайте отдельный уголок, в котором будет находиться персональный компьютер. Будет неплохо, если там же будут находиться все необходимые для работы бумаги и папки. Как вариант – настенные полки, экономящие место.

Несколько слов о гармонии

Гармония – очень важный фактор при ремонте. Она поможет избегать ненужных раздражений. К тому же, придя домой после трудного рабочего дня, вы будете расслабляться. Вот некоторые правила:

  • Если ваша мебель имеет цвет темного ореха, присмотритесь к шторам желтых, зеленых и серых тонов. Невежественно будет купить их в том же цвете.
  • Для тех, кто отдал предпочтение черной фурнитуре, советуем подбирать элементы в красных, фиолетовых, малиновых тонах. Фиолетовый лучше брать пастельный, чтобы не получилось слишком черно и скованно.

  • Оттенки сосны и бука гармонируют с оранжевыми и серыми шторами. Бежевый и желтый в таком случае лучше избегать.
  • Отделка из красного дерева плохо сочетается, как бы это странно не звучало, с красными оттенками.

Визуальное увеличение пространства

Как уже не раз оговаривалось, для зрительного увеличения свободного места, выбирайте светлые цвета и оттенки, вроде белого, бежевого, голубого.

Если вы не можете обойтись без темного цвета, старайтесь, чтобы оно не выступало в качестве основы. Например, используя темный оттенок для оформления стен, подбирайте белую мебель, которая расширит вашу обитель.

Свет и все, что с ним связано

Освещенность маленькой квартиры занимает важное место, для создания правильного дизайна. Придерживайтесь основного правила в этом вопросе – чем больше, тем лучше. Не используйте громадную люстру, она здесь просто не нужна. Рынок представляет огромный ассортимент светильников различной формы и размеров.

Все предложенные советы легко реализовать своими руками, без привлечения специалистов. Надеемся, вы почерпнете что-то для себя и будете гордиться собственным ремонтом. Удачи!

Для создания стильного дизайна квартиры 40 кв. м. важно учитывать все особенности планировки и обустройства функциональных зон. Грамотное зонирование малогабаритки и выбор подходящего стиля наполнят интерьер уютом и красотой.

  • Не следует украшать помещение слишком люстрами с большим количеством декоративных элементов, так как, подобное оформление визуально опустит потолок. Лучшим вариантом освещения станут разноуровневые точечные светильники.
  • Чтобы пространство не смотрелось захламленным, желательно отдать предпочтение компактной встроенной технике и мебели с хорошей вместительностью.
  • Рекомендуется выполнять интерьер в более светлой гамме, например, белой, бежевой, кремовой, песочной или светло-серой, так как, темные тона зрительно уменьшат пространство.
  • Для оформления окон лучше подойдут тонкие облегченные шторы, рулонные модели или жалюзи.

Планировки 40 кв. м.

Для того, чтобы добиться максимально удобной планировки и оригинального дизайна, необходимо заранее продумать создание развернутого проекта, включающего в себя технический план и схемы расположения различных коммуникаций и прочего.

В маленькой квартире будет уместно использование не слишком громоздкой, трансформирующейся мебели, достаточное количество света, отделки в светлых оттенках, зеркальных и глянцевых поверхностей, предоставляющих визуальное расширение пространства.

При прямоугольной форме помещения, важно грамотно организовывать зонирование для разделения жилой площади на две части, чтобы придать ей более пропорциональный вид.

Для однокомнатной квартиры

В дизайне однушки, в первую очередь учитывают геометрическую форму квартиры, а также наличие конструктивных углов, выступов или ниши. С помощью подобных элементов, можно зонировать пространство, не используя дополнительные конструкции.

На фото дизайн однокомнатной квартиры 40 квадратов, с нишей, оборудованной кроватью.

Для тех, кто предпочитает уют, комфортный дизайн и размеренный быт, основную часть комнаты можно отвести под спальное место с кроватью, зеркалом, шкафом-купе, комодом и другими системами хранения. Оставшуюся площадь будет уместно оборудовать под рабочую зону со столом, креслом или стулом и организовать гостевую с диваном, навесным телевизором и тумбой для размещения разных мелочей.

Для квартиры-студии

Данное студийная квартира, представляет собой единое жилое пространство, состоящее из нескольких функциональных зон с обособленным санузлом, отделенным стенами. Одним из преимуществ подобного планировочного варианта, является значительное сохранение площади, благодаря отсутствию дверных конструкций.

На фото интерьер квартиры-студии 40 квадратных метров, выполненный в светлых тонах.

Квартира-студия считается достаточно комфортным решением для небольшой семьи, молодой пары или холостяка. При создании интерьера, важно не нарушить гармоничность окружающего пространства и не перегрузить его за счет сплошных перегородок, предпочитая им более легкие и мобильные модели.

Также для сохранения воздушности в помещении, лучше использовать модульные мебельные предметы или конструкции-трансформеры, нежели устанавливать монолитные изделия. В отделке желательно применять натуральные и экологичные материалы, так как, под постоянное проживание отводится только одна комната.

На фото квартира-студия 40 кв., с гостиной и спальной зоной, разделенными при помощи штор.

Для евродвушки

Двухкомнатная квартира евро-стандарта, по сути представляет собой более расширенный вариант квартиры-студии с обособленной дополнительной комнатой. Наиболее популярным планировочным решением, является разделение данного жилья на кухню-гостиную и спальню.

Также в отдельном помещении иногда обустраивают детскую, а совмещенное пространство занимают под спальную, кухонную зону, столовую или при наличии балкона, оборудуют кабинет для работы.

На фото интерьер современной кухни-гостиной в квартире евродвушке 40 кв. м.

Лоджию также можно задействовать под место отдыха, обеденную зону, барную стойку или разместить на ней холодильник либо духовой шкаф.

На фото дизайн квартиры евродвушки, площадью 40 квадратных метров.

Перепланировки 40 м2

Достаточно распространенной является перепланировка квартиры из однокомнатной в двухкомнатную, которая совершается за счет полного евроремонта, разделения пространства различными перегородками или установки новых стен. Например, дополнительное помещение часто отводят под детскую, гардеробную, кабинет или даже небольшую гостиную.

Идеи зонирования

Для четкого зонирования, применяют самые разнообразные дизайнерские способы. Например, разнофактурную или контрастную отделку, гипсокартонные, деревянные, пластиковые или стеклянные перегородки, которые благодаря своему лаконичному исполнению, не будут загромождать пространство.

При наличии высоких потолков, можно отдать предпочтение многоуровневым конструкциям, с установкой верхнего яруса, предполагаемого для оборудования спальни или рабочего места.

На фото однушка 40 квадратов, со спальной зоной, отделенной шторами.

Прекрасным разграничителем могут послужить шторы или мобильные ширмы, представляющие собой напольный или потолочный вариант. Не только добиться разделения площади, но и практически до неузнаваемости преобразить внешний вид помещения, получится с помощью освещения и различной подсветки. Также для отделения функциональных зон, выбирают стеллажи, комоды или более массивные предметы мебели, в виде шкафа.

На фото зонирование спального места и гостиной зоны с помощью невысокого стеллажа, в однокомнатной квартире 40 кв. м.

Такой вариант, как шкаф, будет особенно уместен в качестве перегородки для спальной зоны. Кроме того, подобные мебельные элементы, могут отличаться любым дизайном, быть двухсторонними или представлять собой купейные конструкции. Не менее отличное решение, представляют собой раздвижные двери из самых различных материалов, которые очень часто применяют в зонировании кухни-гостиной.

На фото интерьер студийной квартиры 40 кв., со стеклянной перегородкой отделяющей спальную зону.

Дизайн функциональных зон

Варианты оформления различных сегментов.

Кухня

Кухонное пространство является достаточно важной частью жилого помещения и отличается своим собственным внутренним зонированием. В совмещенной кухне, особое внимание обращают на качественную работу вытяжки и бесшумное функционирование бытовых предметов. При создании проекта, в первую очередь учитывают расположение вентиляций, от которых зависит размещение кухни.

На фото дизайн отдельной кухни в однокомнатной квартире 40 квадратных метров.

Для большей практичности и вместительности, следует установить гарнитур со шкафами под потолок, для удобства оборудовать рабочую поверхность между плитой и мойкой, а также заранее предусмотреть, где будут располагаться электроприборы и розетки для них. Достаточно оригинальным дизайном обладает компактный кухонный островок, который за счет правильного размещения, поспособствует реальной экономии квадратных метров.

Детская

В дизайне детской, очень важно обдумать количество мебельных предметов, их качественность и безопасность. Например, для малогабаритной комнаты более рационально использовать раскладную мебель, предоставляющую значительную экономию полезной площади.

Для семьи с ребенком в однушке или квартире-студии, можно подобрать зонирующие элементы, в виде штор, ширм или меблировки, а также разграничить пространство с помощью разной облицовки пола или стен. Для создания более благоприятной атмосферы в детской, рекомендуется установка светильников, имеющих рассеянный свет или отражательные свойства.

На фото однокомнатная квартира 40 квадратных метров, оборудованная детским уголком.

Гостиная и зона отдыха

В проектировке квартиры 40 кв., гостиная может представлять собой часть кухни и быть отделенной с помощью перегородки, барной стойки или являться отдельной полноценной комнатой с диваном, телевизором, аудиосистемой, креслами, пуфами и прочим.

На фото интерьер гостиной в скандинавском стиле в дизайне квартиры 40 квадратов.

В небольшом зале, не желательно располагать слишком много мебельных предметов, чтобы не перегрузить помещение. Наделить обстановку гостевой комнаты особым стилем и комфортом, поможет мягкий ковер, разноформатная и разнотекстурная отделка стен, а также различные варианты освещения.

На фото дизайн гостевой комнаты в квартире 40 квадратных метров.

Гардеробная

Жилье 40 квадратов, предполагает достаточное количество места для организации отдельной гардеробной или для более упрощенного и экономного решения, которым является установка полок с занавеской в качестве дверей. Такой дизайнерский ход, отличается очень современным и эффектным видом и наделяет обстановку уютностью.

Спальная зона

В обустройстве зоны для сна или обособленной спальни, используют минимальное количество меблировки. Например, предпочитают встроенные шкафы-купе, занимающие минимум площади, сверхузкие полки и стеллажи в изголовье кровати или компактные угловые конструкции.

Для значительной экономии площади, можно заменить спальное ложе, раскладным диваном, который в дневное время в собранном виде, не будет отнимать полезные метры. В однушке или квартире-студии, кровать устанавливают в специально оборудованную нишу или на подиум, таким образом получается добиться красивого, эстетичного оформления и практичного дизайна.

На фото спальная зона, расположенная в нише в интерьере однокомнатной квартиры 40 кв.

Кабинет

Рабочее место часто обустраивают в небольшой нише, на лоджии, в углу, совмещают с подоконником или располагают вдоль стены. Наиболее рациональным будет дополнить данный участок, складным письменным или компьютерным столом, встроенным стеллажом, неглубоким книжным шкафом или навесными полочками.

В угловой квартире, мини-кабинет можно расположить возле окна, что обеспечит качественное естественное освещение.

Ванная комната и туалет

Для небольшого объединенного санузла, особенно будет уместно использование больших зеркал, расширяющих пространство, квадратной раковины с коробом под стиральную машинку, эргономичных полочек, расположенных над унитазом, компактных душевых кабин, подвесной сантехники и прочих элементов, сохраняющих полезную площадь.

На фото интерьер небольшого санузла в серо-белых тонах в дизайне квартиры 40 кв.

Фото в различных стилях

В скандинавском дизайне, в отделке используются светлые, почти белые оттенки, мебельные предметы, изготовленные из натурального дерева, достаточно необычные системы хранения, в виде коробок, ящиков и корзинок, расставленных на полочках, а также различный декор, такой как, картины, фотографии, зеленые растения, свечи, шкуры животных, яркая посуда или текстиль.

Стиль минимализм, отличается интерьером в белых и графичных серых тонах в сочетании с хромированными стальными, стеклянными, пластиковыми, керамическими, искусственными и натуральными каменными материалами. Меблировка обладает простыми геометрическими формами с легкими изгибами и не имеет лишнего декора. В комнате в основном присутствует рассеянное освещение и осветительные приборы, в виде неоновых или галогеновых ламп, окна декорируют вертикальными или горизонтальными жалюзи.

Особой легкостью, непринужденностью и французской романтикой, характеризуется прованс, который предполагает изящный декор, цветочный принт, винтажную мебель с налетом старины и нежную цветовую гамму, способствующую созданию непередаваемого комфорта.

На фото дизайн квартиры-студии 40 кв., выполненный в стиле лофт.

В дизайне современного направления, приветствуется наличие стильных аксессуаров, новейшей техники в комбинации с нейтральной облицовкой. Здесь уместно применение идеально ровных поверхностей, мягких мебельных предметов, модульных многофункциональных конструкций и большое количество освещения.

Роскошный, дорогой классический интерьер, представляет собой идеальное воплощение красоты. В данном стиле присутствуют симметричные и четкие формы, мебель из качественной древесины, сложные архитектурные элементы, в виде лепнины, колонн и прочего, а также сдержанные пастельные оттенки в отделке.

Фотогалерея

Квартира 40 кв. м., несмотря на такой относительно небольшой метраж, отличается довольно практичным, удобным и эргономичным дизайном, максимально соответствующим требованиям проживания.

Позволить приобрести себе большие апартаменты может далеко не каждый. Многие довольствуются небольшими площадями. Именно поэтому однокомнатная квартира 40 кв. м. является довольно распространенным типом жилья, в котором вполне сможет ужиться полноценная семья из трех человек.

Основной проблемой малогабаритного жилого помещения является необходимость в рациональной организации полезного пространства. Однако, несмотря на небольшие размеры, квартиру студию 40 кв. м. возможно организовать так, после чего получится удобное функциональное пространство, имеющее свой уникальный стиль и внешний облик.

Начало работ по обустройству однушки

Начало ремонта квартиры 40 кв. м. стоит начинать с разработки проекта. Если возможности обратиться к профессиональный дизайнерам-проектировщикам нет, то простых набросков карандашом на бумажном полотне будет достаточно для того, чтобы произвести примерные расчеты и распланировать полезное пространство удобно.

При составлении проекта обращать внимание стоит на следующие моменты:

  • бюджет, в который уже включены денежные средства на непредвиденные траты;
  • конструктивные особенности помещения, включая все ниши, выступы, перекладины и т.д.;
  • количество домочадцев, которые проживают на площади постоянно, с учетом их нужд и желаний;
  • выбранная стилистическая концепция;
  • месторасположение главных мебельных групп и аксессуаров.




Приемы зонирования

Так как площадь в 40 квадратов нельзя назвать очень большой, а проживающим на них людям хочется ощущать комфорт, при организации планировки квартиры 40 кв. м. рекомендуется использовать приемы зонирования.

Возведение перегородки с целью визуально и практически разграничить функциональные участки. Возможно возвести гиспокартонную конструкцию, которая перекрывала бы площадь не полностью, а лишь на 40 процентов.

Стеллажи с открытыми сквозными секциями. На таких полочках легко разместятся любимые книжные издания, приятные сувенирные вещицы и другие аксессуары.




А закупив ящики из пластмассы, имитирующие ротанговые короба, можно хранить на таких стеллажах даже бельевые комплекты или одежду. При этом общий вид такой мебельной конструкции не будет выглядеть громоздко, а помещение захламленным.

Подиум – не только является инструментом для зонирования, но еще и весьма функциональным решением. Такая конструкция очень четко разделяет пространство, а в комбинации с занавесами на нем удается скрыть размещенную кровать от посторонних взглядов.

С конструктивной точки зрения подиум хорош тем, что пространство пол ним используется как полноценная вместительная система хранения.

Стилистика небольших помещений

Простой принцип оформления дизайна квартиры 40 кв. м. заключается в использовании светлой колористики. Именно, исходя из этого условия, и подбираются стили помещения, среди которых самыми подходящими являются:

Классицизм с его правильными формами и симметрией, здесь четко соблюдаются пропорции. Для отделки стеновых поверхностей подойдут нежные полотна обоев, на полу лучше выстелить паркет или ламинат.

Минималистические направления хороши своими прямыми углами и простейшими формами. Эти стилистики исключают вычурность, палитра тонов светлая, с включением ярких деталей.

Лофт стилизация с промышленным характером как нельзя кстати придется для небольшой жилплощади.

Выбор мебельных групп

При выборе мебельного оснащения для небольшой однушки следует понимать, что стандартные мебельные группы здесь просто неуместны. Наиболее подходящими моделями станут модульные комбинации, которые можно подбирать по нужным размерам, а комплектация будет отвечать всем требованиям.

Хороши модули тем, что все предметы имеют одинаковую стилистику, благодаря чему весь дизайнерский концепт будет единым целым.

Другая очень вместительная и полезная вещь в интерьере 40-ка метровой однушки это шкаф-купе, возведенный от пола до самого потолочного полотна.



Максимально удобно использовать на небольших площадях транформирующуюся мебель. Среди таких предметов полезными будут откидного типа стол, превращающийся в систему хранения, кровать, которую можно днем использовать как диван или же модель, которая убирается в дневное время в шкаф как на фото квартиры 40 кв. м. и т.д.

Что касается размещения, то в спальной зоне кровать лучше расположить возле оконного проема. При этом целесообразно заменить обычные шторы на коротенькие легкие занавески и жалюзи.

Обустраивая кухню предпочтение следует отдавать многофункциональным гарнитурам, выполненным из светлых глянцевых материалов. Отражающийся от таких поверхностей свет наполнит пространство воздухом, создавая иллюзию просторного помещения.

В угловой части кухонного участка можно разместить мягкий диванчик и закругленный обеденный стол.

Чтобы разделить кухонную и гостевую зоны, возможно воспользоваться деревянной компактной перегородкой, которая послужит установкой под телевизионную технику.

Поставив в гостевую зону небольшой мягкий диван и компактный столик, можно организовать уютное пространство для приема гостей и приятного времяпрепровождения.

Динамику и индивидуальность помогут привнести в интерьерную композицию яркие аксессуары, аквариумы, изящные полотна картин, подходящие под стилистику интерьера.

Фото квартиры 40 кв. м.

Иметь собственное жилье, свой угол, куда можно прийти после работы и расслабиться, — мечта любого современного человека. Но, к сожалению, купить квартиру могут позволить себе далеко не все. Последней тенденцией в строительстве стали небольшие квартиры-студии, которые стоят намного дешевле обычных квартир и отлично подходят для молодоженов или одиноких людей.

Особенности

Красивое название Студия получили малогабаритные квартиры, где есть только одна комната различной площади. Зачастую на площади 40 квадратных метров должны разместиться гостиная, кухня, столовая и кабинет. Дизайн квартиры-студии 40 кв. м. может быть совершенно различным. На первый взгляд кажется, что такая площадь – это не так уж и мало. Но, как правило, люди хотят поместить в своей маленькой квартирке как можно больше зон.

При правильной планировке пространства квартира-студия может быть вполне уютной и просторной. Но каким бы ни был дизайн квартиры, и сколько зон бы в ней не располагалось, кухня должна присутствовать обязательно, и ей стоит уделить особое место.

Основными принципами при дизайне квартиры-студии площадью 40 кв.м. является отсутствие громоздких элементов декора, крупногабаритных картин, объемных ковров и тяжелых портьерных штор.

Популярные стили

Лофт

Данное направление в дизайне квартир имеет английские корни. Именно английские рабочие начали использовать пространство чердаков в качестве жилой зоны. В их придуманном жилье находилось минимуму мебели и декора, стены были отделаны кирпичом, а пол был деревянным. Не пришлось долго ждать, когда стиль лофт приобрел популярность у людей различных сословий.

Данный стиль отлично подходит для дизайна квартиры-студии площадью 40 кв.м. Кроме этого, квартира в данном стиле имеет необыкновенную атмосферу. В основном, лофт предпочитают одинокие молодые люди, которые не терпят цветастых обоев и ярких занавесок. Для их квартиры характерны выпущенные провода и открытые вентиляционные проходы. Если в квартире присутствуют обои на стенах – это кирпичный принт или обычные серые тона.

Модерн

Модерн – значит современный. Квартира-студия в стиле модерн имеет множество вариантов дизайна.

Самое главное правило – наличие современных элементов декора и современной техники. Для данного стиля характерно наличие встроенной техники, которая имеет дистанционное управление.

Цветовая гамма интерьера современной квартиры-студии имеет преимущественно пастельные мягкие тона. Благородный бежевый, светлый персиковый и коричневый сделают вашу квартиру необычайно уютной и комфортной. Дополните пространство модными статуэтками, небольшими картинами и мягким ковриком, чтобы сделать его еще более уютным.

фотографий

Прованс

Каждый современный человек знает, что такое Прованс. Небольшая французская провинция стала отдельным направлением в разных областях. Дизайн квартир здесь не является исключением. Квартира-студия, дизайн которой выполнен в данном стиле, очень похожа на маленький деревенский домик. Если стиль лофт больше подходит для одинокого молодого человека, то Прованс создан специально для мечтательных одиноких девушек.

Данному стилю присущи цветочные принты, короткие цветные занавески в несколько ярусов, скромные обои розового цвета.

Отличительной особенностью данного направления в дизайне являются мелкие предметы мебели, расставленные по углам. Это могут быть табуреты, тумбочки или небольшие трюмо. Квартира в стиле Прованс может быть украшена различными картинами деревенской тематики, на полу вместо пушистого ковра могут лежать самодельные вязаные или плетеные коврики.

фотографий

Хай тек

Дизайн квартиры в стиле высоких технологий имеет совершенно противоположные особенности, нежели стиль Провнс. Квартира в стиле хай тек является идеальным вариантом для серьезных консервативных людей, которые во всем любят порядок и четкость. Если смотреть на интерьер квартиры сверху, то он напомнит чертеж по линейке, без малейших округлостей и погрешностей.

Данному стилю характерно наличие холодных металлических цветов и отсутствие каких-либо элементов декора. Шторы и занавески совершенно не подходят для такого интерьера. Если вы не хотите оставлять окна голыми, то отдайте предпочтение различным видам жалюзи. Для того чтобы как-то разбавить строгую обстановку, повесьте на стену небольшую картину с ярким изображением. Но картина должна быть только одна, иначе стиль будет нарушен.

Фьюжн

Данный стиль в дизайне интерьеров используется довольно часто. Он идеально подходит для 1-комнатных квартир-студий, так как позволяет зонировать пространство с помощью сочетания нескольких стилей. Многие люди выбирают данное направление, так как оно не требует соблюдения каких-то особых правил. Вы сами можете легко стать дизайнером своего жилища.

Безусловно, во всем должна быть мера, иначе ваша квартира будет просто безвкусным пространством без подчинения какому-либо стилю.

У стиля фьюжн нет рамок и границ, каждый хозяин квартиры-студии может придумывать что-то новое, добавлять свежие идеи.

Варианты зонирования

Раздвижные двери

Раздвижные двери – это настоящая находка в сфере дизайна помещений, особенно однокомнатных квартир. Какой бы уютной ни была квартира-студия, хочется, чтобы в ней было несколько закрытых друг от друга зон. Раздвижные двери идеально подходят для разделения кухни и гостиной. Двери совершенно не украдут пространство благодаря тому, что устанавливаются на специальные рельсы и свободно перемещаются из стороны в сторону. Материал дверей может быть различным, от натурального дерева до тонкого прозрачного пластика.

Шкафы

Шкафы уже довольно давно используются в интерьере для зонирования пространства. Это отличный вариант, если вы хотите отделить зону спальни и гостиной. На заказ можно изготовить совершенно любую модель шкафа. Здесь хорошо подойдет двусторонний шкаф, который имеет дверцы спереди и сзади.

Шкаф-купе позволит вам сэкономить еще больше пространства благодаря раздвижным дверям. У вас также есть возможность установить встроенную модель шкафа, который повторит высоту вашей комнаты, а с одной стороны будет прилегать к стене, которая является его стенкой.

Перегородки

Перегородки в качестве варианта зонирования помещения также никто не отменял. Здесь речь не идет о глухой стене, а предлагается разместить перегородку из гипсокартона, который хорошо подвергается обработке. Благодаря своей легкости ГКЛ можно использовать для установки арочных конструкций и перегородок любой формы. Модными считаются перегородки с полочками и подсветкой. Квартира по-прежнему будет одним целым пространством, слегка поделенным на зоны.

Многоярусные конструкции

Данный тип зонирования однокомнатной квартиры считается самым сложным из всех выше перечисленных, для осуществления которого может понадобиться намного больше времени и средств. Отделение зон с помощью многоярусных конструкций представляет собой установку верхнего яруса, на котором будет располагаться спальня. Таким образом, вы полностью освободите основное пространство и обеспечите себя полноценным спальным местом с удобной кроватью.

Зонирование с помощью ярусов может быть и не таким глобальным. Вы также можете сконструировать подиум, на котором будет располагаться письменный стол, обеспечив себя рабочим местом.

Зоны

Прихожая

Как говорят многие обладатели квартир-студий, это такой тип жилья, когда попадаешь из лифта сразу в спальное ложе. Чтобы этого избежать, необходимо оставить немного места под прихожую. Сделать это можно при помощи небольшого выступа над полом. Своеобразный подиум разграничит зону прихожей и жилого пространства. Дизайн также может предполагать наличие перегородки, на которой можно установить крючки для хранения одежды. Таким образом, у вас появится небольшая прихожая, которая будет отдельной частью квартиры.

1 ком квартиры 40 кв планировка. Дизайн однокомнатной квартиры (40 кв

Однокомнатная квартира — не приговор

Планируя дизайн однокомнатной квартиры до 40 кв. м всегда возникают трудности с оформлением. Необходимо функционально зонировать пространство, не ошибиться с выбором цветов и обустроить достаточно мест для хранения. Последний пункт часто является уязвимым местом, который заставляет со временем захламлять пространство. Дабы этого избежать, необходимо продумывать системы хранения на этапе ремонта. Например, если есть возможность поставить большой шкаф-купе в прихожей или длинном коридоре, обязательно этим воспользуйтесь.

Подбирайте модель под самый потолок, даже если придется ставить стул, чтобы достать до верхней полки. Это все же лучше, чем копить на этом месте пыль. Такие шкафы кажутся довольно громоздкими, поэтому, чем больше модель будет сливаться ос стеной, тем лучше. Можно заказать зеркальные дверцы, тем самым визуально расширив комнату.

Скандинавский дизайн однокомнатной квартиры (40 кв. м)

Создать этот уютный и функциональный удалось студии Aiya Lisova Design. Была выполнена перепланировка, обустроена спальня и гостиная в одной комнате, оформлена стильная кухня. В результате получился довольно просторный интерьер для молодой девушки. Учитывая скромные габариты квартиры, оформить ее в минималистичном скандинавском стиле было правильным решением.

Проект квартиры № 1

В квартире на фото была выполнена перепланировка большой комнаты, за счет чего удалось выделить место для отдельной гардеробной, вход в которую обустроен в прихожей. Перестройка затронула и ванную с туалетом, теперь это не два тесных помещения, а одна удобная комната. Для стиральной машины и бытовых предметов была выделена отдельная закрывающаяся зона в прихожей.

Комфортный дизайн гостиной в квартире 40 кв. м

  • В качестве базовых цветов для комнаты выбраны разные оттенки бежевого. Благодаря этому интерьер выглядит воздушным и гармоничным. В цвет к отделке подобраны абажуры светильников, шторы и ковер на полу.
  • Визуально увеличить пространство комнаты удалось за счет зеркала. Это старый и проверенный способ расширения пространства, который всегда безотказно работает. Оно закреплено на каркасе, внутри которого спрятано розетка и проводка от телевизора.
  • Телевизор подвешен на поворотном кронштейне, поэтому смотреть фильмы можно как лежа на кровати, так и на диване.
  • Небольшого дивана для хозяйки квартиры вполне достаточно. Он выглядит аккуратно и не загромождает пространство.

  • Над зеркалом оборудована светодиодная подсветка, добавляющая тепла и уюта стильному интерьеру.
  • Для того чтобы выделить зону спальни, дизайнеры использовали высокое изголовье, подобрав в цвет к нему покрывало и подушки.
  • Украсить комнату было решено фотографиями Нью-Йорка, часто посещаемого города хозяйкой квартиры по работе, а также мотивирующими словами Dream Big. Декоративные статуэтки и орхидеи также добавляют уюта.

Дизайн кухни в квартире 40 кв. м: детали

  • Комбинация белого, серого и дерева в дизайне однокомнатной квартиры (40 кв. м) всегда выглядит выигрышно. Для создания стильного интерьера кухни, эти цвета подходят очень кстати.
  • Кухонный гарнитур расположен Г-образным образом. Нижние шкафчики выкрашены в цвет серого дуба, верхние и столешница выполнены в белом цвете.
  • За счет использования глянцевых поверхностей, кухня кажется более просторной и интересной. Фартук сделан из закаленного стекла с красивой фотопечатью.
  • Для создания гармоничной атмосферы, дизайнеры спрятали холодильник и некоторую технику за фасадами шкафчиков.
  • Круглая форма обеденного стола выбрана для того, чтобы нарушить прямоугольную геометрию комнаты. Выделить эту зону удалось с помощью подвесной лампы, напоминающей цветок.
  • В кухне продумано и дополнительное освещение. Есть направляемые светильники и светодиодная подсветка, обеспечивающая освещение рабочей поверхности.
  • На балконе установлен широкий деревянный подоконник и барные стулья. Эту зону можно использовать для принятия пищи или работы.


Как оформить маленькую ванную комнату

Детали по фото:

  • Для того чтобы получить более просторное помещение, было решено объединить ванную и санузел. В результате они получили 3,6 кв. м.
  • Вместо душевой занавески, была использована стеклянная перегородка, которая в отличие от занавески не разделяет пространство на части.
  • Несмотря на то, что интерьер ванной выполнен в черно-белом цвете, комната не кажется маленькой. А все благодаря мозаике и встроенной подсветке под шкафчиком и над унитазом, которая делает это пространство более интересным.

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м: фото + идеи

Квартиры в скандинавском стиле всегда выглядят стильно и интересно. За основу стоит брать белый цвет, возможно светло-серый. Акценты расставляются при помощи черной или красочной мебели. Часто текстиль становится ярким пятном в светлом дизайне. Скандинавские квартиры тяжело представить без дерева. Оно может присутствовать в отделке или мебели. Еще одним атрибутом этого стиля является кирпичная кладка, которая в том или ином виде может присутствовать в интерьере.

Проект однушки № 2

Дизайн от студии INT2 architecture

  • Кирпичная кладка может быть оголена и покрашена в белый / черный цвет. Белый создаст легкую атмосферу, черный добавит брутальности. Используйте черный кирпич только для акцентирования внимания на одной из стен или ее участка. В любом другом случае, вы рискуете создать дизайн в стиле лофт.
  • Голая кладка может быть оставлена в первозданном виде, однако ее, как и кирпича, окрашенного в черный цвет, должно быть совсем немного.
  • Можно создать имитацию кирпичной кладки при помощи фотообоев.

Разделение зоны отдыха и готовки с помощью барной стойки является отличным решением. Это не только удобно, но и практично. Для 2 – 3 человек такого обеденного стола вполне достаточно.

Стильный дизайн 1-комнатной квартиры (40 кв. м)

В однушках большая комната выполняет роль и спальни, и гостиной. В связи с этим существует два варианта подбора мебели. Наиболее популярным является покупка раскладного дивана, который при необходимости можно сложить. Это очень удобно, если в комнате проживает еще и ребенок. Второй вариант основан на обустройстве отдельного спального места. Кровать можно поставить на подиум, где обустроить дополнительные места для хранения. При необходимости ее можно спрятать за шторой или возведенной перегородкой.

Как правило, маленькие квартиры принято оформлять в светлых цветах. Для того чтобы интерьер выглядел более интересно, можно сделать яркий акцент на диване или кухонном гарнитуре. Красочные кухни будут кстати при оформлении интерьера в стиле винтаж или прованс. Белые, черные или кухни из дерева подойдут для создания минималистичного дизайна, классического или скандинавского стиля.

Важно! Цветовой акцент стоит делать только на одной из зон. Или красочная кухня, или цветной диван.

Делая акцент на гостиной, можно получить более расслабляющую обстановку. Ведь кухня яркого цвета, которая будет постоянно бросаться в глаза, не у всех вызывает ощущение отдыха. В таком случае лучше подобрать гарнитур, который будет сливаться с отделкой стен, за счет чего станет практически незаметен. Техника часто выдает место готовки, поэтому ее лучше спрятать за фасадами шкафчиков. От ручек на дверцах также лучше отказаться.

Притягательным элементом в таком дизайне может стать мебель в гостиной или элементы текстиля. Например, интерьер в молочно-кофейной гамме можно дополнить диваном насыщенного синего цвета.

С помощью текстиля можно легко и быстро сменить настроение в квартире. Оформленная в нейтральных цветах студия, заиграет совсем по-другому, если подобрать некоторые элементы в одном цвете. Например, бело-серый скандинавский дизайн станет более интересным, если добавить желтые шторы, плед на диван и торшеры на светильники в том же оттенке.


Каков должен быть дизайн спальни в квартире 40 кв. м?

Есть два пути решения вопроса спального места в маленькой квартире. Первый из них основан на совмещение зоны отдыха и спальни в одном месте, а второй – в оформление раздельных зон. Отдельно расположенная кровать избавит от необходимости постоянно складывать диван, при этом кровать займет несколько квадратных метров. Дабы более рационально использовать площадь, можно расположить спальное место на подиуме, внутри которого хранить вещи. Изолировать спальню можно при помощи занавесок.

Как оформить дизайн квартиры-студии (40 кв. м)?

Популярным решением расширения пространства является оформление квартиры-студии, которая предполагает объединение жилой комнаты и кухни. Этот вариант подойдет для самостоятельно проживающего человека или пары, а вот семье с ребенком идти на такой шаг довольно рискованно.

Функции комнаты увеличиваются, а значит необходимо более тщательно подходить к вопросу зонирования. Расположение кухни останется прежним (в связи с коммуникациями), спальня-гостиная должна расположиться в противоположной стороне. Разделить их можно при помощи обеденного стола или барной стойки.

Проект квартиры № 3

Квартира имеет П-образную планировку, по центру которой расположена TV-зона. Благодаря этому удалось обустроить отдельное спальное место, которое при необходимости можно скрыть за шторами. Диван расположен на расстоянии полуметра от окна, чтобы к нему можно было удобно подойти.

Дизайнер проекта Ирина Сазонова

В проекте на фото, зона кухни выделена при помощи плитки с ярким орнаментом. Это не только стильно, но и более практично.

В этом интерьере динамику задает синяя палитра. К тому же, мелкие элементы, в виде цветочков на шторах, коврика, диванных подушек, объединяют дизайн.

Красивый дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м: видео тур

Предлагаем вам взглянуть еще на один проект квартиры-студии, на этот раз из Канады, в которой удалось разместить кухню, гостиную и спальню в одной комнате.

Позволить приобрести себе большие апартаменты может далеко не каждый. Многие довольствуются небольшими площадями. Именно поэтому однокомнатная квартира 40 кв. м. является довольно распространенным типом жилья, в котором вполне сможет ужиться полноценная семья из трех человек.

Основной проблемой малогабаритного жилого помещения является необходимость в рациональной организации полезного пространства. Однако, несмотря на небольшие размеры, квартиру студию 40 кв. м. возможно организовать так, после чего получится удобное функциональное пространство, имеющее свой уникальный стиль и внешний облик.

Начало работ по обустройству однушки

Начало ремонта квартиры 40 кв. м. стоит начинать с разработки проекта. Если возможности обратиться к профессиональный дизайнерам-проектировщикам нет, то простых набросков карандашом на бумажном полотне будет достаточно для того, чтобы произвести примерные расчеты и распланировать полезное пространство удобно.

При составлении проекта обращать внимание стоит на следующие моменты:

  • бюджет, в который уже включены денежные средства на непредвиденные траты;
  • конструктивные особенности помещения, включая все ниши, выступы, перекладины и т.д.;
  • количество домочадцев, которые проживают на площади постоянно, с учетом их нужд и желаний;
  • выбранная стилистическая концепция;
  • месторасположение главных мебельных групп и аксессуаров.




Приемы зонирования

Так как площадь в 40 квадратов нельзя назвать очень большой, а проживающим на них людям хочется ощущать комфорт, при организации планировки квартиры 40 кв. м. рекомендуется использовать приемы зонирования.

Возведение перегородки с целью визуально и практически разграничить функциональные участки. Возможно возвести гиспокартонную конструкцию, которая перекрывала бы площадь не полностью, а лишь на 40 процентов.

Стеллажи с открытыми сквозными секциями. На таких полочках легко разместятся любимые книжные издания, приятные сувенирные вещицы и другие аксессуары.




А закупив ящики из пластмассы, имитирующие ротанговые короба, можно хранить на таких стеллажах даже бельевые комплекты или одежду. При этом общий вид такой мебельной конструкции не будет выглядеть громоздко, а помещение захламленным.

Подиум – не только является инструментом для зонирования, но еще и весьма функциональным решением. Такая конструкция очень четко разделяет пространство, а в комбинации с занавесами на нем удается скрыть размещенную кровать от посторонних взглядов.

С конструктивной точки зрения подиум хорош тем, что пространство пол ним используется как полноценная вместительная система хранения.

Стилистика небольших помещений

Простой принцип оформления дизайна квартиры 40 кв. м. заключается в использовании светлой колористики. Именно, исходя из этого условия, и подбираются стили помещения, среди которых самыми подходящими являются:

Классицизм с его правильными формами и симметрией, здесь четко соблюдаются пропорции. Для отделки стеновых поверхностей подойдут нежные полотна обоев, на полу лучше выстелить паркет или ламинат.

Минималистические направления хороши своими прямыми углами и простейшими формами. Эти стилистики исключают вычурность, палитра тонов светлая, с включением ярких деталей.

Лофт стилизация с промышленным характером как нельзя кстати придется для небольшой жилплощади.

Выбор мебельных групп

При выборе мебельного оснащения для небольшой однушки следует понимать, что стандартные мебельные группы здесь просто неуместны. Наиболее подходящими моделями станут модульные комбинации, которые можно подбирать по нужным размерам, а комплектация будет отвечать всем требованиям.

Хороши модули тем, что все предметы имеют одинаковую стилистику, благодаря чему весь дизайнерский концепт будет единым целым.

Другая очень вместительная и полезная вещь в интерьере 40-ка метровой однушки это шкаф-купе, возведенный от пола до самого потолочного полотна.



Максимально удобно использовать на небольших площадях транформирующуюся мебель. Среди таких предметов полезными будут откидного типа стол, превращающийся в систему хранения, кровать, которую можно днем использовать как диван или же модель, которая убирается в дневное время в шкаф как на фото квартиры 40 кв. м. и т.д.

Что касается размещения, то в спальной зоне кровать лучше расположить возле оконного проема. При этом целесообразно заменить обычные шторы на коротенькие легкие занавески и жалюзи.

Обустраивая кухню предпочтение следует отдавать многофункциональным гарнитурам, выполненным из светлых глянцевых материалов. Отражающийся от таких поверхностей свет наполнит пространство воздухом, создавая иллюзию просторного помещения.

В угловой части кухонного участка можно разместить мягкий диванчик и закругленный обеденный стол.

Чтобы разделить кухонную и гостевую зоны, возможно воспользоваться деревянной компактной перегородкой, которая послужит установкой под телевизионную технику.

Поставив в гостевую зону небольшой мягкий диван и компактный столик, можно организовать уютное пространство для приема гостей и приятного времяпрепровождения.

Динамику и индивидуальность помогут привнести в интерьерную композицию яркие аксессуары, аквариумы, изящные полотна картин, подходящие под стилистику интерьера.

Фото квартиры 40 кв. м.

Для создания стильного дизайна квартиры 40 кв. м. важно учитывать все особенности планировки и обустройства функциональных зон. Грамотное зонирование малогабаритки и выбор подходящего стиля наполнят интерьер уютом и красотой.

  • Не следует украшать помещение слишком люстрами с большим количеством декоративных элементов, так как, подобное оформление визуально опустит потолок. Лучшим вариантом освещения станут разноуровневые точечные светильники.
  • Чтобы пространство не смотрелось захламленным, желательно отдать предпочтение компактной встроенной технике и мебели с хорошей вместительностью.
  • Рекомендуется выполнять интерьер в более светлой гамме, например, белой, бежевой, кремовой, песочной или светло-серой, так как, темные тона зрительно уменьшат пространство.
  • Для оформления окон лучше подойдут тонкие облегченные шторы, рулонные модели или жалюзи.

Планировки 40 кв. м.

Для того, чтобы добиться максимально удобной планировки и оригинального дизайна, необходимо заранее продумать создание развернутого проекта, включающего в себя технический план и схемы расположения различных коммуникаций и прочего.

В маленькой квартире будет уместно использование не слишком громоздкой, трансформирующейся мебели, достаточное количество света, отделки в светлых оттенках, зеркальных и глянцевых поверхностей, предоставляющих визуальное расширение пространства.

При прямоугольной форме помещения, важно грамотно организовывать зонирование для разделения жилой площади на две части, чтобы придать ей более пропорциональный вид.

Для однокомнатной квартиры

В дизайне однушки, в первую очередь учитывают геометрическую форму квартиры, а также наличие конструктивных углов, выступов или ниши. С помощью подобных элементов, можно зонировать пространство, не используя дополнительные конструкции.

На фото дизайн однокомнатной квартиры 40 квадратов, с нишей, оборудованной кроватью.

Для тех, кто предпочитает уют, комфортный дизайн и размеренный быт, основную часть комнаты можно отвести под спальное место с кроватью, зеркалом, шкафом-купе, комодом и другими системами хранения. Оставшуюся площадь будет уместно оборудовать под рабочую зону со столом, креслом или стулом и организовать гостевую с диваном, навесным телевизором и тумбой для размещения разных мелочей.

Для квартиры-студии

Данное студийная квартира, представляет собой единое жилое пространство, состоящее из нескольких функциональных зон с обособленным санузлом, отделенным стенами. Одним из преимуществ подобного планировочного варианта, является значительное сохранение площади, благодаря отсутствию дверных конструкций.

На фото интерьер квартиры-студии 40 квадратных метров, выполненный в светлых тонах.

Квартира-студия считается достаточно комфортным решением для небольшой семьи, молодой пары или холостяка. При создании интерьера, важно не нарушить гармоничность окружающего пространства и не перегрузить его за счет сплошных перегородок, предпочитая им более легкие и мобильные модели.

Также для сохранения воздушности в помещении, лучше использовать модульные мебельные предметы или конструкции-трансформеры, нежели устанавливать монолитные изделия. В отделке желательно применять натуральные и экологичные материалы, так как, под постоянное проживание отводится только одна комната.

На фото квартира-студия 40 кв., с гостиной и спальной зоной, разделенными при помощи штор.

Для евродвушки

Двухкомнатная квартира евро-стандарта, по сути представляет собой более расширенный вариант квартиры-студии с обособленной дополнительной комнатой. Наиболее популярным планировочным решением, является разделение данного жилья на кухню-гостиную и спальню.

Также в отдельном помещении иногда обустраивают детскую, а совмещенное пространство занимают под спальную, кухонную зону, столовую или при наличии балкона, оборудуют кабинет для работы.

На фото интерьер современной кухни-гостиной в квартире евродвушке 40 кв. м.

Лоджию также можно задействовать под место отдыха, обеденную зону, барную стойку или разместить на ней холодильник либо духовой шкаф.

На фото дизайн квартиры евродвушки, площадью 40 квадратных метров.

Перепланировки 40 м2

Достаточно распространенной является перепланировка квартиры из однокомнатной в двухкомнатную, которая совершается за счет полного евроремонта, разделения пространства различными перегородками или установки новых стен. Например, дополнительное помещение часто отводят под детскую, гардеробную, кабинет или даже небольшую гостиную.

Идеи зонирования

Для четкого зонирования, применяют самые разнообразные дизайнерские способы. Например, разнофактурную или контрастную отделку, гипсокартонные, деревянные, пластиковые или стеклянные перегородки, которые благодаря своему лаконичному исполнению, не будут загромождать пространство.

При наличии высоких потолков, можно отдать предпочтение многоуровневым конструкциям, с установкой верхнего яруса, предполагаемого для оборудования спальни или рабочего места.

На фото однушка 40 квадратов, со спальной зоной, отделенной шторами.

Прекрасным разграничителем могут послужить шторы или мобильные ширмы, представляющие собой напольный или потолочный вариант. Не только добиться разделения площади, но и практически до неузнаваемости преобразить внешний вид помещения, получится с помощью освещения и различной подсветки. Также для отделения функциональных зон, выбирают стеллажи, комоды или более массивные предметы мебели, в виде шкафа.

На фото зонирование спального места и гостиной зоны с помощью невысокого стеллажа, в однокомнатной квартире 40 кв. м.

Такой вариант, как шкаф, будет особенно уместен в качестве перегородки для спальной зоны. Кроме того, подобные мебельные элементы, могут отличаться любым дизайном, быть двухсторонними или представлять собой купейные конструкции. Не менее отличное решение, представляют собой раздвижные двери из самых различных материалов, которые очень часто применяют в зонировании кухни-гостиной.

На фото интерьер студийной квартиры 40 кв. , со стеклянной перегородкой отделяющей спальную зону.

Дизайн функциональных зон

Варианты оформления различных сегментов.

Кухня

Кухонное пространство является достаточно важной частью жилого помещения и отличается своим собственным внутренним зонированием. В совмещенной кухне, особое внимание обращают на качественную работу вытяжки и бесшумное функционирование бытовых предметов. При создании проекта, в первую очередь учитывают расположение вентиляций, от которых зависит размещение кухни.

На фото дизайн отдельной кухни в однокомнатной квартире 40 квадратных метров.

Для большей практичности и вместительности, следует установить гарнитур со шкафами под потолок, для удобства оборудовать рабочую поверхность между плитой и мойкой, а также заранее предусмотреть, где будут располагаться электроприборы и розетки для них. Достаточно оригинальным дизайном обладает компактный кухонный островок, который за счет правильного размещения, поспособствует реальной экономии квадратных метров.

Детская

В дизайне детской, очень важно обдумать количество мебельных предметов, их качественность и безопасность. Например, для малогабаритной комнаты более рационально использовать раскладную мебель, предоставляющую значительную экономию полезной площади.

Для семьи с ребенком в однушке или квартире-студии, можно подобрать зонирующие элементы, в виде штор, ширм или меблировки, а также разграничить пространство с помощью разной облицовки пола или стен. Для создания более благоприятной атмосферы в детской, рекомендуется установка светильников, имеющих рассеянный свет или отражательные свойства.

На фото однокомнатная квартира 40 квадратных метров, оборудованная детским уголком.

Гостиная и зона отдыха

В проектировке квартиры 40 кв., гостиная может представлять собой часть кухни и быть отделенной с помощью перегородки, барной стойки или являться отдельной полноценной комнатой с диваном, телевизором, аудиосистемой, креслами, пуфами и прочим.

На фото интерьер гостиной в скандинавском стиле в дизайне квартиры 40 квадратов.

В небольшом зале, не желательно располагать слишком много мебельных предметов, чтобы не перегрузить помещение. Наделить обстановку гостевой комнаты особым стилем и комфортом, поможет мягкий ковер, разноформатная и разнотекстурная отделка стен, а также различные варианты освещения.

На фото дизайн гостевой комнаты в квартире 40 квадратных метров.

Гардеробная

Жилье 40 квадратов, предполагает достаточное количество места для организации отдельной гардеробной или для более упрощенного и экономного решения, которым является установка полок с занавеской в качестве дверей. Такой дизайнерский ход, отличается очень современным и эффектным видом и наделяет обстановку уютностью.

Спальная зона

В обустройстве зоны для сна или обособленной спальни, используют минимальное количество меблировки. Например, предпочитают встроенные шкафы-купе, занимающие минимум площади, сверхузкие полки и стеллажи в изголовье кровати или компактные угловые конструкции.

Для значительной экономии площади, можно заменить спальное ложе, раскладным диваном, который в дневное время в собранном виде, не будет отнимать полезные метры. В однушке или квартире-студии, кровать устанавливают в специально оборудованную нишу или на подиум, таким образом получается добиться красивого, эстетичного оформления и практичного дизайна.

На фото спальная зона, расположенная в нише в интерьере однокомнатной квартиры 40 кв.

Кабинет

Рабочее место часто обустраивают в небольшой нише, на лоджии, в углу, совмещают с подоконником или располагают вдоль стены. Наиболее рациональным будет дополнить данный участок, складным письменным или компьютерным столом, встроенным стеллажом, неглубоким книжным шкафом или навесными полочками.

В угловой квартире, мини-кабинет можно расположить возле окна, что обеспечит качественное естественное освещение.

Ванная комната и туалет

Для небольшого объединенного санузла, особенно будет уместно использование больших зеркал, расширяющих пространство, квадратной раковины с коробом под стиральную машинку, эргономичных полочек, расположенных над унитазом, компактных душевых кабин, подвесной сантехники и прочих элементов, сохраняющих полезную площадь.

На фото интерьер небольшого санузла в серо-белых тонах в дизайне квартиры 40 кв.

Фото в различных стилях

В скандинавском дизайне, в отделке используются светлые, почти белые оттенки, мебельные предметы, изготовленные из натурального дерева, достаточно необычные системы хранения, в виде коробок, ящиков и корзинок, расставленных на полочках, а также различный декор, такой как, картины, фотографии, зеленые растения, свечи, шкуры животных, яркая посуда или текстиль.

Стиль минимализм, отличается интерьером в белых и графичных серых тонах в сочетании с хромированными стальными, стеклянными, пластиковыми, керамическими, искусственными и натуральными каменными материалами. Меблировка обладает простыми геометрическими формами с легкими изгибами и не имеет лишнего декора. В комнате в основном присутствует рассеянное освещение и осветительные приборы, в виде неоновых или галогеновых ламп, окна декорируют вертикальными или горизонтальными жалюзи.

Особой легкостью, непринужденностью и французской романтикой, характеризуется прованс, который предполагает изящный декор, цветочный принт, винтажную мебель с налетом старины и нежную цветовую гамму, способствующую созданию непередаваемого комфорта.

На фото дизайн квартиры-студии 40 кв., выполненный в стиле лофт.

В дизайне современного направления, приветствуется наличие стильных аксессуаров, новейшей техники в комбинации с нейтральной облицовкой. Здесь уместно применение идеально ровных поверхностей, мягких мебельных предметов, модульных многофункциональных конструкций и большое количество освещения.

Роскошный, дорогой классический интерьер, представляет собой идеальное воплощение красоты. В данном стиле присутствуют симметричные и четкие формы, мебель из качественной древесины, сложные архитектурные элементы, в виде лепнины, колонн и прочего, а также сдержанные пастельные оттенки в отделке.

Фотогалерея

Квартира 40 кв. м., несмотря на такой относительно небольшой метраж, отличается довольно практичным, удобным и эргономичным дизайном, максимально соответствующим требованиям проживания.

19.02.2017 Прочтёте за 9 мин.

Перед владельцами небольших квартир, задумывающимися о проведении ремонта под ключ, в первую очередь, встает вопрос о том, как грамотно спланировать жилое пространство, в котором смогут себя комфортно себя чувствовать все члены семьи и приглашенные гости.

Профессиональные дизайнеры ГК «Фундамент» имеют богатый опыт реализации таких проектов с учетом модных тенденций и с оригинальных авторских решений.

На фото: Гостиная и кухонная зоны в однокомнатной квартире 42 кв. м

Благодаря опыту и чувству стиля наши специалисты даже на такой площади квартиры, как 40 с небольшим кв. м, способны создать комфортный и функциональный интерьер, полностью отвечающий потребностям современного жителя мегаполиса.

Идеи дизайна однокомнатной квартиры 40 кв.

м с разделением на зоны

На фото: Дизайн кухни-гостиной и вид на спальню в однокомнатной квартире 42 кв. м

На фото: Дизайн спальни в однокомнатной квартире 42 кв. м

Прежде всего, в однокомнатной квартире 40 кв. м нужно выделить необходимые функциональные зоны: гостиную, спальню , кухню. При недостатке площади нередко все эти зоны «встречаются» в одном помещении, что является, к тому же, одной из модных и актуальных современных идей дизайна гостиной .

1. Спальня-гостиная на подиуме


На фото: Раскладной диван-кровать на подиуме в однокомнатной квартире 48 кв. м

Иногда недостаток жилой площади вынуждает обладателей однокомнатной квартиры отказаться от той или иной функциональной зоны. Профессиональные дизайнеры интерьера смогут задействовать весь «потенциал» помещения таким образом, чтобы члены семьи не испытывали ни малейшего дискомфорта. Для зонирования единого студийного пространства однокомнатной квартиры можно использовать подиум со встроенными ящиками для хранения. Раскладной диван, расположенный здесь, образует зону гостиной, а также выполняет функции спального места.

2. Диван, отделяющий гостиную от кухни

На фото: Дизайн кухни-гостиной в однокомнатной квартире 40 кв. м

Разделить зоны гостиной и кухни можно с помощью большого комфортного дивана. Спинка дивана служит одновременно перегородкой, при этом не нарушается концепция единого студийного пространства.

3. Гостиная-спальня и кабинет в комнате с балконом

40 кв. м

На фото: Дизайн столовой в однокомнатной квартире 40 кв. м

В студийном пространстве однокомнатной квартиры найдется место и для небольшой столовой зоны, которая служит элементом дизайна гостиной и в то же время удобно расположена рядом с кухней, отделенной от основного помещения барной стойкой.

5. Стеклянная прозрачная перегородка между гостиной и кухней

На фото: Дизайн гостиной в однокомнатной квартире со стеклянной перегородкой

На фото: Дизайн столовой зоны между кухней и гостиной в однокомнатной квартире 45 кв. м

Благодаря стеклянной части стены между кухней-столовой и гостиной, создается ощущение единого пространства, но в то же время острее чувствуется отдельность каждого помещения. Сходная цветовая гамма, акценты лимонного цвета задают особый тон всему интерьеру.

7. Компактная столовая зона на границе кухни-гостиной

На фото: Дизайн компактной столовой зоны в квартире-студии

Столовая зона может быть совсем компактной, как в данном дизайн-проекте. Небольшой минималистичный стол со стульями ар-деко расположен на границе между кухней и гостиной в студийном пространстве красивой квартиры , интерьер которой представляет собой эффектный микс стилей неоклассика, минимализм и помпезная классика.

8. Гостиная и спальня в одном лице

На фото: Дизайн зоны гостиной в однокомнатной квартире

Для того чтобы выделить разные функциональные зоны, зонировать одну комнату в квартире можно, например, с помощью мебели. Такой прием позволяет в отсутствие гостей задействовать «гостиную» как зону отдыха в спальне – для чтения или просмотра ТВ-передач.

9. Спальня и гостиная в единой стилистике

На фото: Дизайн спальни и гостиной в однокомнатной квартире

Еще один вариант зонирования однокомнатной квартиры в современном стиле с помощью мебели, без возведения дополнительных перегородок. Диванные подушки с одинаковым узором, общая цветовая гамма создают единое эстетическое пространство, одинаково хорошо приспособленное и для комфортного отдыха, и для приема гостей.

Способы зонирования пространства однокомнатной квартиры 40 кв. м. Фото интерьеров

В дизайне однокомнатной квартиры площадью от 40 кв. м зонирование пространства – один из самых актуальных вопросов. Не всегда студийное пространство является наиболее комфортным и приемлемым вариантом. Если требуется отгороженное пространство для спокойного отдыха или занятий, не обойтись без специальных приемов.

10. Стеклянные раздвижные двери, отделяющие спальню от гостиной

На фото: Дизайн спальни в небольшой однокомнатной квартире

Чтобы не только зонировать помещение, но и создать комфортное пространство, в котором можно уединиться, подойдут раздвижные двери из прозрачного стекла или пластика. Их установка не займет столько времени и сил, как монтаж дополнительной стены, а интерьер однокомнатной квартиры станет более комфортным.

11. Перегородка со стеллажом между кухней и гостиной

На фото: Дизайн кухни-гостиной со стеллажом в однокомнатной квартире

Отделить гостиную от кухни можно и с помощью стеллажа. Сквозные полки позволят разместить различные предметы и книги, при этом будет сохраняться ощущение единства студийного пространства.

12. Кухня-гостиная в стиле неоклассика с элементами ар-деко

На фото: Интерьер кухни-гостиной в стиле неоклассика и ар-деко

Визуально разграничить зоны можно с помощью дизайна пола и потолка. Такой прием будет эффектно смотреться в дизайне интерьера кухни-гостиной. Сочетание стиля неоклассика и элементов ар-деко создает праздничную и торжественную атмосферу, которая идеально подходит для «парадных» помещений.

13. Небольшая гостиная

На фото: Небольшая гостиная в однокомнатной квартире

Перегородку между кухней и гостиной можно сделать неполной – вместо дверного блока оборудовав широкий проем, связывающий два помещения. С одной стороны, такой расположение создает некую камерность отдельных комнат, с другой – напоминает студийные пространства, придает обстановке современный вид.

14. Яркие акценты


На фото: Дизайн кухни-гостиной в однокомнатной квартире

Яркие акценты синего и красного оттенков создадут оригинальную обстановку в интерьере небольшой однокомнатной квартиры. Белый цвет, взятый за основу интерьера, визуально увеличивает пространство, а акценты насыщенных оттенков делают помещение по-своему уютным и стильным.

Как сделать интерьер однокомнатной квартиры функциональным? Несколько дизайнерских приемов


Интерьер современной однокомнатной квартиры 40 кв. м должен быть не только функциональным, но и эстетичным. Для реализации этого на практике полезно ознакомиться с оригинальными идеями и приемами, которые в своей работе используют профессиональные дизайнеры.

15. «Уголок для творчества» в гостиной

Отражающая поверхность – стеклянная или глянцевая – идеально подойдет для дизайна небольшой кухни в однокомнатной квартире. Такой прием визуально увеличивает пространство и за счет отраженного света.

17. Нишевые полки для хранения в гостиной

На фото: Дизайн гостиной в однокомнатной квартире

В однокомнатной квартире 40 кв. м важно предусмотреть полки для хранения книг, разных принадлежностей и вещей. Чтобы интерьер комнаты не напоминал складское помещение, важно продумать функционально и ненавязчивое решение: к примеру, нишевые полки, расположенные в диванной зоне.

18. Использование жилого пространства


На фото: Дизайн гостиной в однокомнатной квартире

При разработке дизайн-проекта однокомнатной квартиры предельно важно использовать каждый сантиметр жилого пространства. При этом нужно избегать загромождения лишними предметами, интерьер должен оставаться воздушным.

19. Подоконник в качестве обеденной зоны на кухне 6 кв. м

На фото: Дизайн маленькой кухни в однокомнатной квартире 40 кв. м

Дизайн кухни площадью 6 кв. м – это задача довольно сложная, поскольку площадь помещения требует от дизайнера тщательного подхода к планировке и зонированию. Конечно, функциональность таких интерьеров важнее всего: поэтому расширенный с помощью специальной столешницы подоконник используется в качестве обеденного стола.

20. Столик-консоль в интерьере кухни

На фото: Дизайн кухни в однокомнатной квартире

На фото: Дизайн гостиной с кабинетом в 1-комнатной квартире

На фото: Интерьер детской в однокомнатной квартире

Конечно, однокомнатная квартира не предусматривает создания полноценных отдельных комнат: детской, спальни, кабинета. Но с помощью декораторских приемов даже небольшой кусочек пространства можно сделать функциональным и эстетичным, как этот интерьер детской комнаты с лимонными и голубыми цветовыми акцентами.

23. Дизайн квартиры с камином

На фото: Дизайн однокомнатной квартиры в неоклассическом стиле

Даже в маленькой квартире, такой как однокомнатная квартира-студия площадью 46 кв. м, можно реализовать все задуманные идеи и мечты. Ставшая в последнее время тенденция к обустройству камина в гостиной находит воплощение и в этом дизайн-проекте.

24. Неоклассическая спальня и камин

На фото: Дизайн гостиной с камином в неоклассическом стиле

Дизайн квартиры в неоклассическом стиле позволяет создать немного романтический и, в то же время, современный интерьер. Нотки ностальгии привносит в обстановку студийного пространства квартиры и биокамин, расположенный в ТВ-зоне гостиной.

Обустроить интерьер однокомнатной квартиры площадью всего 40 кв. м так, чтобы по своей функциональности он не уступал более просторным помещениям, под силу только профессиональным дизайнерам. Грамотно задействовать при проектировании каждый сантиметр пространства, не жертвуя эстетическими свойствами интерьера и провести ремонт однокомнатной квартиры под ключ по дизайн-проекту – такую по-настоящему ювелирную работу могут выполнить лишь опытные специалисты.

Текст: Наталья Савушкина

Маленькие однокомнатные квартиры 40 кв.м. обычно приобретают одинокие молодые люди или семейные пары с ребенком, которые пока не могут позволить себе более большую квартиру.

В такой крошечной квартире каждый сантиметр площади на счету. Что можно сделать в планировке квартиры, чтобы она стала более уютной и просторной?

Квартира 40 кв.м. — как сделать ее просторной

Квартира 40 кв.м. вполне может стать более просторной, если грамотно подойти к ее планировке. В первую очередь, нужно учесть, кто будет жить в ней. Молодым, энергичным и активным людям можно предложить превратить квартиру в студию. Объединив, кухню с комнатой, вы получите огромную площадь, комфортную для проживания. При этом в получившемся большом пространстве нужно выделить отдельные зоны.

В спальной зоне лучше всего установить откидную кровать, которая отлично экономит пространство. Кухню отделяют от комнаты небольшой барной стойкой. Рабочее место или «кабинет» можно отделить от общего пространства с помощью стеллажа, легкой перегородки или спинки дивана.

Если в вашей квартире есть балкон, то он позволит вам добавить квартире несколько метров полезной площади. Бывший балкон можно превратить в замечательную зону отдыха, поставить здесь небольшой диванчик или столик с креслами. Также можно создать подиум и застелить его мягкими материалами. Такой подиум может использоваться для хранения вещей, благодаря внутренней полости. А сверху размещается зона отдыха.

Для того чтобы квартира 40 кв.м. стала просторней, используйте раздвижные двери , вместо распашных. Также подойдут двери гармошки или складные двери. Их главное преимущество с том, что они не съедают лишнего пространства, позволяя использовать его рационально. Раздвижные двери можно устанавливать в ванной, на кухне, в комнате.

Массивная мебель — главный враг маленькой квартиры 40 кв.м. Стандартные шкафы, стенки, кровати, столы занимают слишком много места. Продумывая планировку квартиры, необходимо обязательно предусмотреть наличие шкафа-купе. Это одно из лучших изобретений для маленьких квартир. Раздвижные дверцы, компактность, вместительные полки, высота от пола до потолка — делают его очень удобным для хранения вещей и экономят пространство. Обратите внимание на особенно компактные угловые шкафы-купе.

Спальная зона в квартире 40 кв.м . — одно из самых проблемных мест. Поставить большую кровать в однокомнатной квартире довольно проблематично, поэтому многим приходится ограничиваться диванами. Однако не стоит забывать о существовании откидных кроватей, которые легко прячутся в шкафу. Днем ничто не выдает их существования и не занимает полезную площадь, а ночью вы получаете комфортное спальное место.

Уютная квартира 40 кв.м.

Чтобы сделать квартиру 40 кв.м. уютной и просторной, старайтесь не загромождать пространство лишней мебелью и техникой. Плоский телевизор повесьте на стену, чтобы не занимать место тумбами и подставками. На стены повесьте полки, они пригодятся вам для хранения техники и различных мелочей.

Замечательным решением станет складная мебель — столы, стулья, которые практически не занимают места в сложенном виде. Вместо стола на кухне лучше всего установить барную стойку. Она здорово экономит место на кухне и выглядит очень стильно.

Дизайнеры советуют объединить раздельный санузел. Благодаря этому вы получите большую ванную, где поместится и стиральная машина, и раковина, и унитаз, и большая ванна. Обратите внимание на угловые ванны.

Квартиры 40-49 метров — примеры с фото

Квартира 40 метров в Израиле

Квартира 40 метров в Испании

Уютная квартира 40 метров

Квартира 40 метров с красными акцентами

Квартира 40 метров в теплых тонах

Квартира 40 метров с белыми стенами

Современная квартира 40 метров

Квартира 40 метров — свежее решение

Квартира 40 метров с яркими акцентами

Квартира 40 метров в ягодных оттенках

Квартира 40 метров — простой дизайн

Квартира 40 метров с мужским характером

Квартира 40 метров в скандинавском стиле

Уютная квартира 40 метров

Варианты дизайна однокомнатной квартиры 40 кв м.

Составляем проект для ремонта и покажем варианты дизайна однокомнатной квартиры

Выбрать оформление для однокомнатной квартиры сложнее всего. Даже если ее площадь – вполне приличные на фоне смарт-студий 40 квадратов. Нужно грамотно подобрать материалы и мебель, не прогадать со стилем, продумать зонирование. Не так просто сделать одну комнату удобной, уютной и красивой одновременно. Но мы попробуем справиться с этой задачей!

Зонирование и объединение пространства

Зонирование – самый простой способ сделать однокомнатную квартиру 40 кв.м. максимально функциональной. Для этого используется несколько приемов.

Статичные перегородки

Статичные перегородки из гипсокартона могут заменить полноценную межкомнатную стену. Тогда в них можно встроить скрытую систему хранения для вещей. Это дороже, но намного практичнее. Низкую перегородку можно использовать как полку, обеденную или рабочую зону, барную стойку.


Ширмы и передвижные перегородки

Если тебе не нужна постоянная перегородка, выбери складную мобильную. Ее легко выставить и убрать по необходимости. Особенно часто изящные легкие ширмы используются в восточных интерьерах.


Арки и гипсокартонные конструкции

Все гипсокартонные конструкции выполняют сразу две задачи: функциональную и декоративную. В отличие от перегородок, они не обязательно сплошные. Чтобы обозначить зоны, иногда достаточно символической полуарки.

Конструкции могут быть не только вертикальными. Интересный прием – подиумы. Низкие с подсветкой визуально отделят зону. А в высокие можно прятать вещи.



Объединение помещений

Грамотное зонирование – это не только возведение новых перегородок, но и снос всего ненужного.
— Объедини раздельный санузел, чтобы сделать его просторнее. Туда отлично впишется сантехника, мебель, стиральная машинка и другие полезные мелочи;
— Утепли балкон и снеси перегородку с комнатой или кухней, чтобы получить еще немного ценного пространства. Это еще и беспроигрышный способ избавиться от привычки складировать там залежи хлама;
— Предпочитаешь свободную планировку и большие, просторные помещения? Объедини комнату с кухней в одну большую студию. На таком принципе базируется лофт.



Мебель

Классические комоды и пеналы не очень удобны для зонирования. А вот двусторонние шкафы, открытые сквозные полки, вытянутые барные стойки или рабочие зоны – все это подойдет для разграничения пространства в однокомнатной квартире.


Текстиль и фактуры

Занавески и шторы – альтернатива мобильным перегородкам. Но учти, что нужно грамотно спрятать карниз в потолочную конструкцию, а саму ткань придется регулярно стирать.

Небольшие коврики, покрывала, пледы – все это используется для обозначения зон. Еще один классический прием – игра фактур в отделке. Фактурная штукатурка сочетается с кирпичной кладкой, краска – с обоями, а ламинат с плиткой.


Отделка и материалы

Все современные материалы имеют свои преимущества и недостатки. Поэтому ориентируйся на собственные предпочтения и бюджет.

Пол

Оптимальное сочетание цены и качества дают ламинат и линолеум. Современные марки выгодно отличаются от тех, что встречались в домах еще десять лет назад. Только правильно выбирай класс износостойкости.

Для прихожей, санузла и кухни обрати внимание на плитку и искусственный камень, а для комнаты по-прежнему актуален паркет. Отдельные зоны оформи мягкими и уютными декоративными коврами – они теплые, а чистить их намного удобнее, чем большой палас на всю комнату.


Стены

Стены в новых квартирах все чаще просто окрашиваются. Это легко и практично, а в будущем их всегда можно освежить или перекрасить. Главное правильно выбрать вид краски. Если ты предпочитаешь более традиционные варианты – подбери обои или облицовочные панели. Есть целые коллекции, оформленные под другие материалы: камень, кирпич, дерево.

Не забывай о плитке. Если для жилой комнаты она слишком холодна и скучна, то для ванной и кухни до сих пор нет ничего лучше.


Потолок

Натяжные потолки и гипсокартонные конструкции – самое простое и доступное современное решение. У них есть два основных плюса: не нужно досконально выравнивать основание, а также внутрь такого потолка можно спрятать коммуникации и вмонтировать светильники.

Если потолки в твоей квартире ровные, просто побели или покрась их. Это классический прием, который никогда не устареет. Также обрати внимание на потолочные плиты. Они особенно удобны в функциональных помещениях, вроде кухни или санузла.



Расстановка мебели

Есть два основных приема расстановки мебели в однокомнатной квартире: вдоль стен или островами. Площадь в 40 квадратов позволяет экспериментировать.

1. Выставляй шкафы и мягкую мебель у стен, если тебе нужно побольше свободного пространства в центре. Например, для спорта или игр с ребенком.
2. Выбирай островную планировку, если предпочитаешь модное и современное зонирование. Особенно этот вариант хорош, если в комнате нужно совместить несколько разных зон.

Чтобы сэкономить место, установи встроенные и модульные конструкции или современные системы хранения. А если есть кладовка – сохрани ее, чтобы не занимать основную комнату.



Цветовые решения

Выбор цветовой гаммы зависит от стиля интерьера. Однокомнатная квартира 40 кв.м. достаточно просторна, чтобы пробовать разные решения. Но в то же время лучше выдержать единую стилистику, чтобы помещение смотрелось гармонично.

Светлые тона

Светлые оттенки для тебя, если ты любишь современные стили, минимализм, хай-тек, скандинавские и эко-тренды. В комнате сразу станет больше света и воздуха. Это не обязательно белый – в моде теплые и холодные оттенки серого, молочный и кремовый, пыльный белый, все вариации бежевого, выбеленная пастель.


Темные тона

Темные цвета – это всегда стиль и элегантность. Обрати внимание на черный глянец, пепельный черный, темные оттенки синего, зеленого и фиолетового, бордо, древесные оттенки, графитовый. В зависимости от интерпретации они впишутся в любой интерьер.

Но учти, что темное оформление обязательно требует грамотного освещения. И чем меньше площадь комнаты – тем это важнее.


Яркие акценты

Дизайнеры используют красочные акценты для зонирования и декора. Например, выкрашенная стена, яркий ковер или диван, мелкие аксессуары, фасады мебельного гарнитура.

В современный интерьер однокомнатной квартиры 40 кв.м. органично впишутся сочные неоновые оттенки салатного, лимонного, розового. В классических сочетаниях используется красный, изумрудный, сапфировый, бирюза. Мода сейчас эклектична, в том числе и в интерьерах, поэтому можешь не ограничивать себя!



Правильное освещение

Свет – один из самых сильных дизайнерских инструментов. В однокомнатной квартире 40 кв.м. он используется для зонирования и визуального увеличения пространства.

В тренде сложное освещение. В таких системах выделяют четыре уровня:
— Верхний потолочный: люстры, споты, встроенные светильники;
— Средний: подвесные и навесные конструкции, включая бра и потолочные светильники на длинных подвесах;
— Нижний: локальное освещение, подсветка ниш, рабочей зоны, торшеры у кровати и т. п;
— Внутренний: подсветка полок, шкафов, встроенных конструкций.



Стиль интерьера для квартиры 40 кв.м.

При оформлении однокомнатной квартиры лучше соблюдать единство стиля. Или использовать течения, которые гармонично сочетаются между собой, и объединять их отдельными общими элементами.

Минималистичный дизайн

Минимализм – современная классика. В нем нет ничего лишнего: только практичность, лаконичность и функциональность.

В однокомнатной квартире площадью 40 кв.м. минимализм позволяет извлечь из нее максимум, и при этом чувствовать себя комфортно. Выбирай встроенные конструкции, светлые цвета, продуманное многоуровневое освещение.



Современный стиль

Современный стиль или контемпорари в интерьере – это все, что нужно для удобства и комфорта, он элегантный и функциональный одновременно. В нем сочетаются черты разных течений: классики, минимализма, модерна, конструктивизма. Натуральные фактуры и оттенки сочетаются с современными формами и многофункциональными конструкциями.


Лофт

Лофт – это творческая свобода. Особенно он хорош, если объединить комнату с кухней или балконом. Большое свободное пространство и минимум мебели – то, что нужно для однокомнатной квартиры 40 кв.м.

В лофте активно используются необработанные фактуры, открытые коммуникации, голые кирпичные и бетонные стены. Мебель и детали могут быть совершенно эклектичны. Поэтому квартира в стиле лофт всегда индивидуальная и особенная.


Эко-дизайн

Эко-стиль – это в первую очередь отказ от синтетических материалов. Натуральная деревянная отделка, камень, много зелени, грубые естественные фактуры текстиля – все это отлично вписывается в эко-тренды.

Используй природную цветовую гамму: если зеленый – то травянистый или мшистый, синий – морской волны или ночного неба. Популярны все оттенки песочного, теплый серый, коричневый, а вот стерильный белый или глухой черный не в ходу.


Неоклассика

Без классики никуда! Но традиционные рококо, барокко и их вариации требуют пространства и обилия деталей. Это не всегда удобно в однокомнатной квартире.

А вот неоклассика смотрится свежо и интересно. Резные элементы, роскошные люстры, лепнина, дорогой текстиль, фигурные ножки – все это сочетается с чистыми линиями, лаконичной геометрией и простыми пропорциями.


Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м. – фото

Невозможно ограничить все многообразие стилей и интерьерных решений несколькими фото. Поэтому мы предлагаем тебе эту подборку красивых дизайн-проектов однокомнатных квартир 40 кв.м. Сравнивай и вдохновляйся!









Для создания стильного дизайна квартиры 40 кв. м. важно учитывать все особенности планировки и обустройства функциональных зон. Грамотное зонирование малогабаритки и выбор подходящего стиля наполнят интерьер уютом и красотой.

  • Не следует украшать помещение слишком люстрами с большим количеством декоративных элементов, так как, подобное оформление визуально опустит потолок. Лучшим вариантом освещения станут разноуровневые точечные светильники.
  • Чтобы пространство не смотрелось захламленным, желательно отдать предпочтение компактной встроенной технике и мебели с хорошей вместительностью.
  • Рекомендуется выполнять интерьер в более светлой гамме, например, белой, бежевой, кремовой, песочной или светло-серой, так как, темные тона зрительно уменьшат пространство.
  • Для оформления окон лучше подойдут тонкие облегченные шторы, рулонные модели или жалюзи.

Планировки 40 кв. м.

Для того, чтобы добиться максимально удобной планировки и оригинального дизайна, необходимо заранее продумать создание развернутого проекта, включающего в себя технический план и схемы расположения различных коммуникаций и прочего.

В маленькой квартире будет уместно использование не слишком громоздкой, трансформирующейся мебели, достаточное количество света, отделки в светлых оттенках, зеркальных и глянцевых поверхностей, предоставляющих визуальное расширение пространства.

При прямоугольной форме помещения, важно грамотно организовывать зонирование для разделения жилой площади на две части, чтобы придать ей более пропорциональный вид.

Для однокомнатной квартиры

В дизайне однушки, в первую очередь учитывают геометрическую форму квартиры, а также наличие конструктивных углов, выступов или ниши. С помощью подобных элементов, можно зонировать пространство, не используя дополнительные конструкции.

На фото дизайн однокомнатной квартиры 40 квадратов, с нишей, оборудованной кроватью.

Для тех, кто предпочитает уют, комфортный дизайн и размеренный быт, основную часть комнаты можно отвести под спальное место с кроватью, зеркалом, шкафом-купе, комодом и другими системами хранения. Оставшуюся площадь будет уместно оборудовать под рабочую зону со столом, креслом или стулом и организовать гостевую с диваном, навесным телевизором и тумбой для размещения разных мелочей.

Для квартиры-студии

Данное студийная квартира, представляет собой единое жилое пространство, состоящее из нескольких функциональных зон с обособленным санузлом, отделенным стенами. Одним из преимуществ подобного планировочного варианта, является значительное сохранение площади, благодаря отсутствию дверных конструкций.

На фото интерьер квартиры-студии 40 квадратных метров, выполненный в светлых тонах.

Квартира-студия считается достаточно комфортным решением для небольшой семьи, молодой пары или холостяка. При создании интерьера, важно не нарушить гармоничность окружающего пространства и не перегрузить его за счет сплошных перегородок, предпочитая им более легкие и мобильные модели.

Также для сохранения воздушности в помещении, лучше использовать модульные мебельные предметы или конструкции-трансформеры, нежели устанавливать монолитные изделия. В отделке желательно применять натуральные и экологичные материалы, так как, под постоянное проживание отводится только одна комната.

На фото квартира-студия 40 кв., с гостиной и спальной зоной, разделенными при помощи штор.

Для евродвушки

Двухкомнатная квартира евро-стандарта, по сути представляет собой более расширенный вариант квартиры-студии с обособленной дополнительной комнатой. Наиболее популярным планировочным решением, является разделение данного жилья на кухню-гостиную и спальню.

Также в отдельном помещении иногда обустраивают детскую, а совмещенное пространство занимают под спальную, кухонную зону, столовую или при наличии балкона, оборудуют кабинет для работы.

На фото интерьер современной кухни-гостиной в квартире евродвушке 40 кв. м.

Лоджию также можно задействовать под место отдыха, обеденную зону, барную стойку или разместить на ней холодильник либо духовой шкаф.

На фото дизайн квартиры евродвушки, площадью 40 квадратных метров.

Перепланировки 40 м2

Достаточно распространенной является перепланировка квартиры из однокомнатной в двухкомнатную, которая совершается за счет полного евроремонта, разделения пространства различными перегородками или установки новых стен. Например, дополнительное помещение часто отводят под детскую, гардеробную, кабинет или даже небольшую гостиную.

Идеи зонирования

Для четкого зонирования, применяют самые разнообразные дизайнерские способы. Например, разнофактурную или контрастную отделку, гипсокартонные, деревянные, пластиковые или стеклянные перегородки, которые благодаря своему лаконичному исполнению, не будут загромождать пространство.

При наличии высоких потолков, можно отдать предпочтение многоуровневым конструкциям, с установкой верхнего яруса, предполагаемого для оборудования спальни или рабочего места.

На фото однушка 40 квадратов, со спальной зоной, отделенной шторами.

Прекрасным разграничителем могут послужить шторы или мобильные ширмы, представляющие собой напольный или потолочный вариант. Не только добиться разделения площади, но и практически до неузнаваемости преобразить внешний вид помещения, получится с помощью освещения и различной подсветки. Также для отделения функциональных зон, выбирают стеллажи, комоды или более массивные предметы мебели, в виде шкафа.

На фото зонирование спального места и гостиной зоны с помощью невысокого стеллажа, в однокомнатной квартире 40 кв. м.

Такой вариант, как шкаф, будет особенно уместен в качестве перегородки для спальной зоны. Кроме того, подобные мебельные элементы, могут отличаться любым дизайном, быть двухсторонними или представлять собой купейные конструкции. Не менее отличное решение, представляют собой раздвижные двери из самых различных материалов, которые очень часто применяют в зонировании кухни-гостиной.

На фото интерьер студийной квартиры 40 кв., со стеклянной перегородкой отделяющей спальную зону.

Дизайн функциональных зон

Варианты оформления различных сегментов.

Кухня

Кухонное пространство является достаточно важной частью жилого помещения и отличается своим собственным внутренним зонированием. В совмещенной кухне, особое внимание обращают на качественную работу вытяжки и бесшумное функционирование бытовых предметов. При создании проекта, в первую очередь учитывают расположение вентиляций, от которых зависит размещение кухни.

На фото дизайн отдельной кухни в однокомнатной квартире 40 квадратных метров.

Для большей практичности и вместительности, следует установить гарнитур со шкафами под потолок, для удобства оборудовать рабочую поверхность между плитой и мойкой, а также заранее предусмотреть, где будут располагаться электроприборы и розетки для них. Достаточно оригинальным дизайном обладает компактный кухонный островок, который за счет правильного размещения, поспособствует реальной экономии квадратных метров.

Детская

В дизайне детской, очень важно обдумать количество мебельных предметов, их качественность и безопасность. Например, для малогабаритной комнаты более рационально использовать раскладную мебель, предоставляющую значительную экономию полезной площади.

Для семьи с ребенком в однушке или квартире-студии, можно подобрать зонирующие элементы, в виде штор, ширм или меблировки, а также разграничить пространство с помощью разной облицовки пола или стен. Для создания более благоприятной атмосферы в детской, рекомендуется установка светильников, имеющих рассеянный свет или отражательные свойства.

На фото однокомнатная квартира 40 квадратных метров, оборудованная детским уголком.

Гостиная и зона отдыха

В проектировке квартиры 40 кв., гостиная может представлять собой часть кухни и быть отделенной с помощью перегородки, барной стойки или являться отдельной полноценной комнатой с диваном, телевизором, аудиосистемой, креслами, пуфами и прочим.

На фото интерьер гостиной в скандинавском стиле в дизайне квартиры 40 квадратов.

В небольшом зале, не желательно располагать слишком много мебельных предметов, чтобы не перегрузить помещение. Наделить обстановку гостевой комнаты особым стилем и комфортом, поможет мягкий ковер, разноформатная и разнотекстурная отделка стен, а также различные варианты освещения.

На фото дизайн гостевой комнаты в квартире 40 квадратных метров.

Гардеробная

Жилье 40 квадратов, предполагает достаточное количество места для организации отдельной гардеробной или для более упрощенного и экономного решения, которым является установка полок с занавеской в качестве дверей. Такой дизайнерский ход, отличается очень современным и эффектным видом и наделяет обстановку уютностью.

Спальная зона

В обустройстве зоны для сна или обособленной спальни, используют минимальное количество меблировки. Например, предпочитают встроенные шкафы-купе, занимающие минимум площади, сверхузкие полки и стеллажи в изголовье кровати или компактные угловые конструкции.

Для значительной экономии площади, можно заменить спальное ложе, раскладным диваном, который в дневное время в собранном виде, не будет отнимать полезные метры. В однушке или квартире-студии, кровать устанавливают в специально оборудованную нишу или на подиум, таким образом получается добиться красивого, эстетичного оформления и практичного дизайна.

На фото спальная зона, расположенная в нише в интерьере однокомнатной квартиры 40 кв.

Кабинет

Рабочее место часто обустраивают в небольшой нише, на лоджии, в углу, совмещают с подоконником или располагают вдоль стены. Наиболее рациональным будет дополнить данный участок, складным письменным или компьютерным столом, встроенным стеллажом, неглубоким книжным шкафом или навесными полочками.

В угловой квартире, мини-кабинет можно расположить возле окна, что обеспечит качественное естественное освещение.

Ванная комната и туалет

Для небольшого объединенного санузла, особенно будет уместно использование больших зеркал, расширяющих пространство, квадратной раковины с коробом под стиральную машинку, эргономичных полочек, расположенных над унитазом, компактных душевых кабин, подвесной сантехники и прочих элементов, сохраняющих полезную площадь.

На фото интерьер небольшого санузла в серо-белых тонах в дизайне квартиры 40 кв.

Фото в различных стилях

В скандинавском дизайне, в отделке используются светлые, почти белые оттенки, мебельные предметы, изготовленные из натурального дерева, достаточно необычные системы хранения, в виде коробок, ящиков и корзинок, расставленных на полочках, а также различный декор, такой как, картины, фотографии, зеленые растения, свечи, шкуры животных, яркая посуда или текстиль.

Стиль минимализм, отличается интерьером в белых и графичных серых тонах в сочетании с хромированными стальными, стеклянными, пластиковыми, керамическими, искусственными и натуральными каменными материалами. Меблировка обладает простыми геометрическими формами с легкими изгибами и не имеет лишнего декора. В комнате в основном присутствует рассеянное освещение и осветительные приборы, в виде неоновых или галогеновых ламп, окна декорируют вертикальными или горизонтальными жалюзи.

Особой легкостью, непринужденностью и французской романтикой, характеризуется прованс, который предполагает изящный декор, цветочный принт, винтажную мебель с налетом старины и нежную цветовую гамму, способствующую созданию непередаваемого комфорта.

На фото дизайн квартиры-студии 40 кв., выполненный в стиле лофт.

В дизайне современного направления, приветствуется наличие стильных аксессуаров, новейшей техники в комбинации с нейтральной облицовкой. Здесь уместно применение идеально ровных поверхностей, мягких мебельных предметов, модульных многофункциональных конструкций и большое количество освещения.

Роскошный, дорогой классический интерьер, представляет собой идеальное воплощение красоты. В данном стиле присутствуют симметричные и четкие формы, мебель из качественной древесины, сложные архитектурные элементы, в виде лепнины, колонн и прочего, а также сдержанные пастельные оттенки в отделке.

Фотогалерея

Квартира 40 кв. м., несмотря на такой относительно небольшой метраж, отличается довольно практичным, удобным и эргономичным дизайном, максимально соответствующим требованиям проживания.

Дизайн квартиры 40 кв. м. должен не только быть приятным глазу, но и сочетать в себе эргономичность и комфорт. Владельцам маленьких квартир недоступна такая роскошь, как покупка мебели для красоты – каждый предмет должен служить какой-то цели.

Рассмотрим, какой именно стиль лучше предпочесть для небольших квартир 40 кв. метров .


Автор проекта ard.design
Автор проекта ard.design
Автор проекта interiors_dd

Даже если квартира совсем небольшая хочется, чтобы все в ней было удобно, красиво и уютно. С этой задачей можно справиться, если соблюдать следующие правила:

  • Цветовую гамму лучше предпочесть светлую . Белый, бежевый и серый визуально расширяют пространство и делают его более легким. Если есть необходимость в ярких акцентах, то лучше взять за основу нейтральный оттенок, а нужные зоны выделить. Светлый дизайн имеет и еще один плюс – он не теряет свою актуальность с течением времени.
  • Освещению нужно уделить особое внимание . Полутемная комната визуально становится меньше, а стены начинают давить на хозяина. Многоуровневое освещение станет идеальным решением для небольшой квартиры. На практике этот совет можно реализовать следующим образом: по периметру комнаты сделать LED-подсветку, повесить люстру и пару настенных светильников рядом с диваном.
  • Не стоит слишком утяжелять небольшие комнаты декором – картинами, лепкой или коврами. Чем минималистичнее будет дизайн квартиры 40 кв. м., тем лучше. А визуально расширят квартиру зеркала или акцентная стена.
  • Шторы на окна нужно выбирать с осторожностью . Лучше отказаться от тяжелых портьер и использовать однотонную ткань без рисунка, а на день собирать ее специальными подхватами.

Дизайн квартиры-студии в нео-классическом стиле. Фото проекта

Квартиры-студии пользуются у покупателей большой популярностью. Тем не менее, организовать пространство таких помещений бывает непросто, особенно, если в квартире живет не один, а несколько человек.

Как правило, квартиры-студии имеют форму прямоугольника или квадрата. Так как в одном помещении нужно уместить сразу несколько зон, перед ремонтом важно сделать планировку квартиры 40 м2. Рассмотрим пример одной студии, выполненной в скандинавском стиле.

Обычно в однокомнатных квартирах роль кровати выполняет раскладывающийся диван. Но в этом проекте сделана спальня, отделенная от зоны гостиной шторами. На руку дизайнеру здесь несомненно сыграло расположение студии и наличие нескольких окон вдоль двух сторон. В интерьере 40 метровой квартиры используется смешение нескольких стилей: скандинавского, нео-классики и минимализма.

Цветовая гамма небольшой 40 метровой квартиры светлая, с редкими вкраплениями синего и голубого. Благодаря этому решению в комнате больше света и пространства. Подсветка в студии многоуровневая и расположена в самых разных местах: над барной стойкой, стенах, потолке, рядом с кроватью.

Небольшую гостиную отделяет от зоны кухни барная стойка и яркий диван. Несмотря на маленькую площадь, в этой квартире есть много места для хранения в виде закрытых систем хранения в спальне и коридоре. Кухня занимает всего несколько метров, но и в ней есть все необходимое: плита, духовой шкаф и гарнитур, выполненный в пудрово-розовом цвете.

Дизайн однокомнатной хрущевки 40 кв. м. Фото

Хрущевки строились как временное жилье. Однако за несколько десятков лет, что они существуют, люди давно стали считать их привычным элементом городской среды. Но неказисты эти здания только снаружи. Если приложить достаточно усилий, внутри можно сделать интересную квартиру с необычным дизайном.

Первое, что сделали владельцы 1-комнатной хрущевки площадью 40 кв. м. – снесли все внутренние перегородки. Благодаря этому получилась уютная гостиная, небольшая кухня и спальня. Для того, чтобы квартира стала еще больше, двери между комнатами убрали, оставив лишь легкую ширму в комнате отдыха. Владельцы решили не следовать классическим заветам и покрасили стены в коричневый цвет.

Фото хрущевки 40 метров с коричневыми стенами

Разнообразия в интерьер внесли диван цвета фуксии и разноцветная плитка на кухне. В дизайне 1-комнатной квартиры 40 кв. м. продумано и освещение: в рабочей зоне использованы потолочные светильники, а в спальне и гостиной дополнительно установлены настольные лампы.

Однокомнатная квартира с отдельной спальней. Фото проекта

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м. должен быть не только удобным, но и функциональным. Если свободного места не так много, а живет в помещении несколько человек, то будет логичным взять за основу конфигурацию студии и сделать в одном помещении сразу несколько зон. К примеру, в спальне может находиться спальное место и кабинет, а на кухне пространство для готовки и небольшой столовый гарнитур. Если объединить все эти элементы интерьера стилем, то можно добиться единой концепции.

В однокомнатной квартире, изображенной на фотографиях, в качестве основных цветов взят белый и коричневый. Грамотное зонирование спальни позволило поставить у окна стол, который можно использовать для работы. В углу размещено кресло, в котором можно почитать книгу перед сном.

На кухне дизайн выполнен в похожей цветовой гамме. Главным акцентом в помещении стали фотообои и одноцветная стена с размещенными на ней семейными фотографиями. Зона готовки разделена от небольшой импровизированной гостиной барной стойкой. Стоит отметить и несколько уровней освещения: над столом, по периметру потолка, над плитой и рядом с диваном. Раскладной стол можно легко убрать, освободив место для большой компании. Благодаря продуманному дизайну, в этой небольшой квартире есть все необходимое для комфортной жизни.

Фото однушки со спальней 40 кв. метров

Квартира студия в стиле лофт

В статье использованы работы студии дизайна интерьера Perspective

Лофт – это архитектурный стиль, характерный для конца прошлого века. Пришел он из индустриальных помещений – фабрик и заводов с высокими потолками и окнами. Для него характерно сочетание нескольких фактур и покрытий. Стены обычно отделывают кирпичом, деревом или камнем. Благодаря натуральным и самобытным материалам квартира становится уютной и напоминает по атмосфере загородный дом.

Для небольших квартир обычно не рекомендуют использовать дизайн в темных тонах. Однако иногда интерьер в стиле лофт смотрится хорошо даже в маленьких помещениях. В квартире, показанной на фотографиях, одно пространство поделено на несколько зон.

Главной особенностью студии стала не только небольшая площадь 40 кв. м., но и неправильная геометрия, которая добавила сложностей. Тем не менее, владельцам удалось выйти из ситуации. У входа удобно разместилась прихожая и кухня, а отдаленный угол был отдан под спальню. Визуально расширяет пространство светлый потолок и отсутствие тяжелого декора. Все вещи функциональны, но при этом не загромождают квартиру. Пример удачного дизайн проекта 40 метровой квартиры.

Квартира студия в современном стиле

Даже небольшая студия может стать уютным пространством со всем необходимым. Хозяевам маленькой квартиры в Москве импонировал светлый дизайн, поэтому в качестве основы для проекта был выбран современный стиль с белыми стенами и яркими акцентами синего и желтого.

Однокомнатная квартира — не приговор

Планируя дизайн однокомнатной квартиры до 40 кв. м всегда возникают трудности с оформлением. Необходимо функционально зонировать пространство, не ошибиться с выбором цветов и обустроить достаточно мест для хранения. Последний пункт часто является уязвимым местом, который заставляет со временем захламлять пространство. Дабы этого избежать, необходимо продумывать системы хранения на этапе ремонта. Например, если есть возможность поставить большой шкаф-купе в прихожей или длинном коридоре, обязательно этим воспользуйтесь.

Подбирайте модель под самый потолок, даже если придется ставить стул, чтобы достать до верхней полки. Это все же лучше, чем копить на этом месте пыль. Такие шкафы кажутся довольно громоздкими, поэтому, чем больше модель будет сливаться ос стеной, тем лучше. Можно заказать зеркальные дверцы, тем самым визуально расширив комнату.

Скандинавский дизайн однокомнатной квартиры (40 кв. м)

Создать этот уютный и функциональный удалось студии Aiya Lisova Design. Была выполнена перепланировка, обустроена спальня и гостиная в одной комнате, оформлена стильная кухня. В результате получился довольно просторный интерьер для молодой девушки. Учитывая скромные габариты квартиры, оформить ее в минималистичном скандинавском стиле было правильным решением.

Проект квартиры № 1

В квартире на фото была выполнена перепланировка большой комнаты, за счет чего удалось выделить место для отдельной гардеробной, вход в которую обустроен в прихожей. Перестройка затронула и ванную с туалетом, теперь это не два тесных помещения, а одна удобная комната. Для стиральной машины и бытовых предметов была выделена отдельная закрывающаяся зона в прихожей.

Комфортный дизайн гостиной в квартире 40 кв. м

  • В качестве базовых цветов для комнаты выбраны разные оттенки бежевого. Благодаря этому интерьер выглядит воздушным и гармоничным. В цвет к отделке подобраны абажуры светильников, шторы и ковер на полу.
  • Визуально увеличить пространство комнаты удалось за счет зеркала. Это старый и проверенный способ расширения пространства, который всегда безотказно работает. Оно закреплено на каркасе, внутри которого спрятано розетка и проводка от телевизора.
  • Телевизор подвешен на поворотном кронштейне, поэтому смотреть фильмы можно как лежа на кровати, так и на диване.
  • Небольшого дивана для хозяйки квартиры вполне достаточно. Он выглядит аккуратно и не загромождает пространство.

  • Над зеркалом оборудована светодиодная подсветка, добавляющая тепла и уюта стильному интерьеру.
  • Для того чтобы выделить зону спальни, дизайнеры использовали высокое изголовье, подобрав в цвет к нему покрывало и подушки.
  • Украсить комнату было решено фотографиями Нью-Йорка, часто посещаемого города хозяйкой квартиры по работе, а также мотивирующими словами Dream Big. Декоративные статуэтки и орхидеи также добавляют уюта.

Дизайн кухни в квартире 40 кв. м: детали

  • Комбинация белого, серого и дерева в дизайне однокомнатной квартиры (40 кв. м) всегда выглядит выигрышно. Для создания стильного интерьера кухни, эти цвета подходят очень кстати.
  • Кухонный гарнитур расположен Г-образным образом. Нижние шкафчики выкрашены в цвет серого дуба, верхние и столешница выполнены в белом цвете.
  • За счет использования глянцевых поверхностей, кухня кажется более просторной и интересной. Фартук сделан из закаленного стекла с красивой фотопечатью.
  • Для создания гармоничной атмосферы, дизайнеры спрятали холодильник и некоторую технику за фасадами шкафчиков.
  • Круглая форма обеденного стола выбрана для того, чтобы нарушить прямоугольную геометрию комнаты. Выделить эту зону удалось с помощью подвесной лампы, напоминающей цветок.
  • В кухне продумано и дополнительное освещение. Есть направляемые светильники и светодиодная подсветка, обеспечивающая освещение рабочей поверхности.
  • На балконе установлен широкий деревянный подоконник и барные стулья. Эту зону можно использовать для принятия пищи или работы.


Как оформить маленькую ванную комнату

Детали по фото:

  • Для того чтобы получить более просторное помещение, было решено объединить ванную и санузел. В результате они получили 3,6 кв. м.
  • Вместо душевой занавески, была использована стеклянная перегородка, которая в отличие от занавески не разделяет пространство на части.
  • Несмотря на то, что интерьер ванной выполнен в черно-белом цвете, комната не кажется маленькой. А все благодаря мозаике и встроенной подсветке под шкафчиком и над унитазом, которая делает это пространство более интересным.

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м: фото + идеи

Квартиры в скандинавском стиле всегда выглядят стильно и интересно. За основу стоит брать белый цвет, возможно светло-серый. Акценты расставляются при помощи черной или красочной мебели. Часто текстиль становится ярким пятном в светлом дизайне. Скандинавские квартиры тяжело представить без дерева. Оно может присутствовать в отделке или мебели. Еще одним атрибутом этого стиля является кирпичная кладка, которая в том или ином виде может присутствовать в интерьере.

Проект однушки № 2

Дизайн от студии INT2 architecture

  • Кирпичная кладка может быть оголена и покрашена в белый / черный цвет. Белый создаст легкую атмосферу, черный добавит брутальности. Используйте черный кирпич только для акцентирования внимания на одной из стен или ее участка. В любом другом случае, вы рискуете создать дизайн в стиле лофт.
  • Голая кладка может быть оставлена в первозданном виде, однако ее, как и кирпича, окрашенного в черный цвет, должно быть совсем немного.
  • Можно создать имитацию кирпичной кладки при помощи фотообоев.

Разделение зоны отдыха и готовки с помощью барной стойки является отличным решением. Это не только удобно, но и практично. Для 2 – 3 человек такого обеденного стола вполне достаточно.

Стильный дизайн 1-комнатной квартиры (40 кв. м)

В однушках большая комната выполняет роль и спальни, и гостиной. В связи с этим существует два варианта подбора мебели. Наиболее популярным является покупка раскладного дивана, который при необходимости можно сложить. Это очень удобно, если в комнате проживает еще и ребенок. Второй вариант основан на обустройстве отдельного спального места. Кровать можно поставить на подиум, где обустроить дополнительные места для хранения. При необходимости ее можно спрятать за шторой или возведенной перегородкой.

Как правило, маленькие квартиры принято оформлять в светлых цветах. Для того чтобы интерьер выглядел более интересно, можно сделать яркий акцент на диване или кухонном гарнитуре. Красочные кухни будут кстати при оформлении интерьера в стиле винтаж или прованс. Белые, черные или кухни из дерева подойдут для создания минималистичного дизайна, классического или скандинавского стиля.

Важно! Цветовой акцент стоит делать только на одной из зон. Или красочная кухня, или цветной диван.

Делая акцент на гостиной, можно получить более расслабляющую обстановку. Ведь кухня яркого цвета, которая будет постоянно бросаться в глаза, не у всех вызывает ощущение отдыха. В таком случае лучше подобрать гарнитур, который будет сливаться с отделкой стен, за счет чего станет практически незаметен. Техника часто выдает место готовки, поэтому ее лучше спрятать за фасадами шкафчиков. От ручек на дверцах также лучше отказаться.

Притягательным элементом в таком дизайне может стать мебель в гостиной или элементы текстиля. Например, интерьер в молочно-кофейной гамме можно дополнить диваном насыщенного синего цвета.

С помощью текстиля можно легко и быстро сменить настроение в квартире. Оформленная в нейтральных цветах студия, заиграет совсем по-другому, если подобрать некоторые элементы в одном цвете. Например, бело-серый скандинавский дизайн станет более интересным, если добавить желтые шторы, плед на диван и торшеры на светильники в том же оттенке.


Каков должен быть дизайн спальни в квартире 40 кв. м?

Есть два пути решения вопроса спального места в маленькой квартире. Первый из них основан на совмещение зоны отдыха и спальни в одном месте, а второй – в оформление раздельных зон. Отдельно расположенная кровать избавит от необходимости постоянно складывать диван, при этом кровать займет несколько квадратных метров. Дабы более рационально использовать площадь, можно расположить спальное место на подиуме, внутри которого хранить вещи. Изолировать спальню можно при помощи занавесок.

Как оформить дизайн квартиры-студии (40 кв. м)?

Популярным решением расширения пространства является оформление квартиры-студии, которая предполагает объединение жилой комнаты и кухни. Этот вариант подойдет для самостоятельно проживающего человека или пары, а вот семье с ребенком идти на такой шаг довольно рискованно.

Функции комнаты увеличиваются, а значит необходимо более тщательно подходить к вопросу зонирования. Расположение кухни останется прежним (в связи с коммуникациями), спальня-гостиная должна расположиться в противоположной стороне. Разделить их можно при помощи обеденного стола или барной стойки.

Проект квартиры № 3

Квартира имеет П-образную планировку, по центру которой расположена TV-зона. Благодаря этому удалось обустроить отдельное спальное место, которое при необходимости можно скрыть за шторами. Диван расположен на расстоянии полуметра от окна, чтобы к нему можно было удобно подойти.

Дизайнер проекта Ирина Сазонова

В проекте на фото, зона кухни выделена при помощи плитки с ярким орнаментом. Это не только стильно, но и более практично.

В этом интерьере динамику задает синяя палитра. К тому же, мелкие элементы, в виде цветочков на шторах, коврика, диванных подушек, объединяют дизайн.

Красивый дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м: видео тур

Предлагаем вам взглянуть еще на один проект квартиры-студии, на этот раз из Канады, в которой удалось разместить кухню, гостиную и спальню в одной комнате.

Для создания стильного дизайна квартиры 40 кв. м. важно учитывать все особенности планировки и обустройства функциональных зон. Грамотное зонирование малогабаритки и выбор подходящего стиля наполнят интерьер уютом и красотой.

  • Не следует украшать помещение слишком люстрами с большим количеством декоративных элементов, так как, подобное оформление визуально опустит потолок. Лучшим вариантом освещения станут разноуровневые точечные светильники.
  • Чтобы пространство не смотрелось захламленным, желательно отдать предпочтение компактной встроенной технике и мебели с хорошей вместительностью.
  • Рекомендуется выполнять интерьер в более светлой гамме, например, белой, бежевой, кремовой, песочной или светло-серой, так как, темные тона зрительно уменьшат пространство.
  • Для оформления окон лучше подойдут тонкие облегченные шторы, рулонные модели или жалюзи.

Планировки 40 кв. м.

Для того, чтобы добиться максимально удобной планировки и оригинального дизайна, необходимо заранее продумать создание развернутого проекта, включающего в себя технический план и схемы расположения различных коммуникаций и прочего.

В маленькой квартире будет уместно использование не слишком громоздкой, трансформирующейся мебели, достаточное количество света, отделки в светлых оттенках, зеркальных и глянцевых поверхностей, предоставляющих визуальное расширение пространства.

При прямоугольной форме помещения, важно грамотно организовывать зонирование для разделения жилой площади на две части, чтобы придать ей более пропорциональный вид.

Для однокомнатной квартиры

В дизайне однушки, в первую очередь учитывают геометрическую форму квартиры, а также наличие конструктивных углов, выступов или ниши. С помощью подобных элементов, можно зонировать пространство, не используя дополнительные конструкции.

На фото дизайн однокомнатной квартиры 40 квадратов, с нишей, оборудованной кроватью.

Для тех, кто предпочитает уют, комфортный дизайн и размеренный быт, основную часть комнаты можно отвести под спальное место с кроватью, зеркалом, шкафом-купе, комодом и другими системами хранения. Оставшуюся площадь будет уместно оборудовать под рабочую зону со столом, креслом или стулом и организовать гостевую с диваном, навесным телевизором и тумбой для размещения разных мелочей.

Для квартиры-студии

Данное студийная квартира, представляет собой единое жилое пространство, состоящее из нескольких функциональных зон с обособленным санузлом, отделенным стенами. Одним из преимуществ подобного планировочного варианта, является значительное сохранение площади, благодаря отсутствию дверных конструкций.

На фото интерьер квартиры-студии 40 квадратных метров, выполненный в светлых тонах.

Квартира-студия считается достаточно комфортным решением для небольшой семьи, молодой пары или холостяка. При создании интерьера, важно не нарушить гармоничность окружающего пространства и не перегрузить его за счет сплошных перегородок, предпочитая им более легкие и мобильные модели.

Также для сохранения воздушности в помещении, лучше использовать модульные мебельные предметы или конструкции-трансформеры, нежели устанавливать монолитные изделия. В отделке желательно применять натуральные и экологичные материалы, так как, под постоянное проживание отводится только одна комната.

На фото квартира-студия 40 кв., с гостиной и спальной зоной, разделенными при помощи штор.

Для евродвушки

Двухкомнатная квартира евро-стандарта, по сути представляет собой более расширенный вариант квартиры-студии с обособленной дополнительной комнатой. Наиболее популярным планировочным решением, является разделение данного жилья на кухню-гостиную и спальню.

Также в отдельном помещении иногда обустраивают детскую, а совмещенное пространство занимают под спальную, кухонную зону, столовую или при наличии балкона, оборудуют кабинет для работы.

На фото интерьер современной кухни-гостиной в квартире евродвушке 40 кв. м.

Лоджию также можно задействовать под место отдыха, обеденную зону, барную стойку или разместить на ней холодильник либо духовой шкаф.

На фото дизайн квартиры евродвушки, площадью 40 квадратных метров.

Перепланировки 40 м2

Достаточно распространенной является перепланировка квартиры из однокомнатной в двухкомнатную, которая совершается за счет полного евроремонта, разделения пространства различными перегородками или установки новых стен. Например, дополнительное помещение часто отводят под детскую, гардеробную, кабинет или даже небольшую гостиную.

Идеи зонирования

Для четкого зонирования, применяют самые разнообразные дизайнерские способы. Например, разнофактурную или контрастную отделку, гипсокартонные, деревянные, пластиковые или стеклянные перегородки, которые благодаря своему лаконичному исполнению, не будут загромождать пространство.

При наличии высоких потолков, можно отдать предпочтение многоуровневым конструкциям, с установкой верхнего яруса, предполагаемого для оборудования спальни или рабочего места.

На фото однушка 40 квадратов, со спальной зоной, отделенной шторами.

Прекрасным разграничителем могут послужить шторы или мобильные ширмы, представляющие собой напольный или потолочный вариант. Не только добиться разделения площади, но и практически до неузнаваемости преобразить внешний вид помещения, получится с помощью освещения и различной подсветки. Также для отделения функциональных зон, выбирают стеллажи, комоды или более массивные предметы мебели, в виде шкафа.

На фото зонирование спального места и гостиной зоны с помощью невысокого стеллажа, в однокомнатной квартире 40 кв. м.

Такой вариант, как шкаф, будет особенно уместен в качестве перегородки для спальной зоны. Кроме того, подобные мебельные элементы, могут отличаться любым дизайном, быть двухсторонними или представлять собой купейные конструкции. Не менее отличное решение, представляют собой раздвижные двери из самых различных материалов, которые очень часто применяют в зонировании кухни-гостиной.

На фото интерьер студийной квартиры 40 кв., со стеклянной перегородкой отделяющей спальную зону.

Дизайн функциональных зон

Варианты оформления различных сегментов.

Кухня

Кухонное пространство является достаточно важной частью жилого помещения и отличается своим собственным внутренним зонированием. В совмещенной кухне, особое внимание обращают на качественную работу вытяжки и бесшумное функционирование бытовых предметов. При создании проекта, в первую очередь учитывают расположение вентиляций, от которых зависит размещение кухни.

На фото дизайн отдельной кухни в однокомнатной квартире 40 квадратных метров.

Для большей практичности и вместительности, следует установить гарнитур со шкафами под потолок, для удобства оборудовать рабочую поверхность между плитой и мойкой, а также заранее предусмотреть, где будут располагаться электроприборы и розетки для них. Достаточно оригинальным дизайном обладает компактный кухонный островок, который за счет правильного размещения, поспособствует реальной экономии квадратных метров.

Детская

В дизайне детской, очень важно обдумать количество мебельных предметов, их качественность и безопасность. Например, для малогабаритной комнаты более рационально использовать раскладную мебель, предоставляющую значительную экономию полезной площади.

Для семьи с ребенком в однушке или квартире-студии, можно подобрать зонирующие элементы, в виде штор, ширм или меблировки, а также разграничить пространство с помощью разной облицовки пола или стен. Для создания более благоприятной атмосферы в детской, рекомендуется установка светильников, имеющих рассеянный свет или отражательные свойства.

На фото однокомнатная квартира 40 квадратных метров, оборудованная детским уголком.

Гостиная и зона отдыха

В проектировке квартиры 40 кв., гостиная может представлять собой часть кухни и быть отделенной с помощью перегородки, барной стойки или являться отдельной полноценной комнатой с диваном, телевизором, аудиосистемой, креслами, пуфами и прочим.

На фото интерьер гостиной в скандинавском стиле в дизайне квартиры 40 квадратов.

В небольшом зале, не желательно располагать слишком много мебельных предметов, чтобы не перегрузить помещение. Наделить обстановку гостевой комнаты особым стилем и комфортом, поможет мягкий ковер, разноформатная и разнотекстурная отделка стен, а также различные варианты освещения.

На фото дизайн гостевой комнаты в квартире 40 квадратных метров.

Гардеробная

Жилье 40 квадратов, предполагает достаточное количество места для организации отдельной гардеробной или для более упрощенного и экономного решения, которым является установка полок с занавеской в качестве дверей. Такой дизайнерский ход, отличается очень современным и эффектным видом и наделяет обстановку уютностью.

Спальная зона

В обустройстве зоны для сна или обособленной спальни, используют минимальное количество меблировки. Например, предпочитают встроенные шкафы-купе, занимающие минимум площади, сверхузкие полки и стеллажи в изголовье кровати или компактные угловые конструкции.

Для значительной экономии площади, можно заменить спальное ложе, раскладным диваном, который в дневное время в собранном виде, не будет отнимать полезные метры. В однушке или квартире-студии, кровать устанавливают в специально оборудованную нишу или на подиум, таким образом получается добиться красивого, эстетичного оформления и практичного дизайна.

На фото спальная зона, расположенная в нише в интерьере однокомнатной квартиры 40 кв.

Кабинет

Рабочее место часто обустраивают в небольшой нише, на лоджии, в углу, совмещают с подоконником или располагают вдоль стены. Наиболее рациональным будет дополнить данный участок, складным письменным или компьютерным столом, встроенным стеллажом, неглубоким книжным шкафом или навесными полочками.

В угловой квартире, мини-кабинет можно расположить возле окна, что обеспечит качественное естественное освещение.

Ванная комната и туалет

Для небольшого объединенного санузла, особенно будет уместно использование больших зеркал, расширяющих пространство, квадратной раковины с коробом под стиральную машинку, эргономичных полочек, расположенных над унитазом, компактных душевых кабин, подвесной сантехники и прочих элементов, сохраняющих полезную площадь.

На фото интерьер небольшого санузла в серо-белых тонах в дизайне квартиры 40 кв.

Фото в различных стилях

В скандинавском дизайне, в отделке используются светлые, почти белые оттенки, мебельные предметы, изготовленные из натурального дерева, достаточно необычные системы хранения, в виде коробок, ящиков и корзинок, расставленных на полочках, а также различный декор, такой как, картины, фотографии, зеленые растения, свечи, шкуры животных, яркая посуда или текстиль.

Стиль минимализм, отличается интерьером в белых и графичных серых тонах в сочетании с хромированными стальными, стеклянными, пластиковыми, керамическими, искусственными и натуральными каменными материалами. Меблировка обладает простыми геометрическими формами с легкими изгибами и не имеет лишнего декора. В комнате в основном присутствует рассеянное освещение и осветительные приборы, в виде неоновых или галогеновых ламп, окна декорируют вертикальными или горизонтальными жалюзи.

Особой легкостью, непринужденностью и французской романтикой, характеризуется прованс, который предполагает изящный декор, цветочный принт, винтажную мебель с налетом старины и нежную цветовую гамму, способствующую созданию непередаваемого комфорта.

На фото дизайн квартиры-студии 40 кв., выполненный в стиле лофт.

В дизайне современного направления, приветствуется наличие стильных аксессуаров, новейшей техники в комбинации с нейтральной облицовкой. Здесь уместно применение идеально ровных поверхностей, мягких мебельных предметов, модульных многофункциональных конструкций и большое количество освещения.

Роскошный, дорогой классический интерьер, представляет собой идеальное воплощение красоты. В данном стиле присутствуют симметричные и четкие формы, мебель из качественной древесины, сложные архитектурные элементы, в виде лепнины, колонн и прочего, а также сдержанные пастельные оттенки в отделке.

Фотогалерея

Квартира 40 кв. м., несмотря на такой относительно небольшой метраж, отличается довольно практичным, удобным и эргономичным дизайном, максимально соответствующим требованиям проживания.

Дизайн квартиры студии 40 кв. Планировка однокомнатной квартиры: лучшие варианты дизайна

Однокомнатная квартира – это не только ценовая доступность, а еще и поле для экспериментов в сфере планировки и дизайна интерьера. Сорок метров общей площади только на первый взгляд наводят на мысли о раскладушке на кухне и ежевечерней борьбе за место на единственном в квартире диване. Однокомнатная квартира – не приговор, а отличная возможность проявить разумную фантазию на всей площади «нерезиновых» квадратных метров.

Особенности

Начнем с того, что практически все однокомнатные квартиры, даже те, что располагаются в домах постройки середины прошлого века, оснащены балконами или вместительными лоджиями. Объединение балкона с комнатой или кухней давно уже стало обычной практикой при внесении изменений в первоначальную планировку квартиры. Тем более наличие дополнительной площади в виде нескольких (иногда до десяти) квадратных метров – весьма важный аргумент при выборе однокомнатной квартиры.

Балкон в XXI веке не просто место хранения сезонных вещей и старого хлама, но, в первую очередь, дополнительное пространство для оригинальных дизайнерских и даже архитектурных решений.

Другая особенность однокомнатных квартир общей площадью сорок метров – достаточно большая комната. Ведь она единственная в квартирах такого типа, а это значит, что спальня, столовая, игровая комната и рабочий кабинет должны каким-то образом уместиться в одной комнате и это реально. Нужно понимать, что в малогабаритных квартирах ключевую роль играет не площадь, а объем. В единственной комнате вполне реально разместить все необходимое для комфортного проживания семьи из трех и даже четырех человек, не говоря уже о паре – нужно только внимательно относиться к мелочам и научиться выигрывать пространство там, где это кажется маловероятным.

Проект удобной и вместительной однокомнатной квартиры – непростая задача, к которой следует подходить основательно, используя советы профессионалов. Ниже будут перечислены самые важные аспекты, которые нужно учитывать при реализации проекта оформления однокомнатной квартиры.

Несмотря на то что однокомнатные квартиры малой площади достаточно однотипны, каждую из них можно сделать своего рода уникальным проектом для комфортного проживания.

Зонирование

Существует несколько различных способов разделить квартиру площадью 40 кв. м на несколько функциональных зон. Выбор зависит от того, сколько человек будет проживать в квартире: будет это семья с детьми или пара с кошкой, собакой и огромным аквариумом на сто литров.

Итак, основные варианты зонирования:

  • Санузел и кухню, как правило, изолированные от жилой комнаты, можно комбинировать с остальной квартирой таким образом, чтобы увеличить размеры полезной площади и уменьшить функциональную нагрузку на каждую из зон.

  • Если площадь кухни позволяет разместить в ней, помимо стандартных предметов мебели, ещё и обеденный стол, значит, имеет смысл задуматься об отделении части кухонного пространства под столовую. Это может быть самый обычный стол, способный вместить столько человек, сколько обычно собирается вместе плюс пару-тройку гостей. Чаще всего стена между кухней и комнатой заменяется декоративной перегородкой (полупрозрачной или глухой), которая позволяет значительно увеличить полезное пространство кухни и создать комфортную зону приема пищи, которая также может выполнять функции гостиной.

  • Собственно жилая (она же единственная в нашем случае) комната выполняет несколько функций: спальня, игровая зона (если в квартире проживают дети), зона приема пищи (совмещенная с кухней), а также рабочая зона с удобным столиком для ноутбука, эргономичным креслом и стеллажом для книг.

  • Общая площадь 40 кв. м, как правило, не включает в себя балкон или лоджию, которые все чаще объединяют с жилой комнатой или кухней.

В этом случае дополнительную площадь чаще всего рекомендуется отводить под рабочее место или гостиную зону; последнее особенно актуально, если балкон или лоджия объединены с кухней.

  • Санузел в малогабаритных квартирах бывает двух типов: раздельный и совмещенный. Поскольку речь в нашем случае идет о сорока метрах общей площади, нелишним будет задуматься о том, стоит ли совмещать изначально изолированные туалетную и ванную комнаты. Объединение этих комнат в единый санузел позволит, с одной стороны, получить дополнительное полезное пространство, а с другой – более грамотно расположить мебель и предметы интерьера в пределах зоны санузла.

  • Не забываем о прихожей. Даже если это маленький «пятачок» перед дверью, не стоит пренебрегать его скромными размерами. Прихожую можно органично вписать в пространство жилой комнаты, продлив тем самым зону размещения шкафов-купе или стенных стеллажей. Возможен также вариант объединения прихожей с кухней: в этом случае у нас появляется маленькая гостиная, логично связанная с остальным пространством квартиры.

Отделка

Скромная площадь вовсе не означает простоту и невзрачность отделки. С другой стороны, нагромождение материалов и буйство цветов вряд ли будут гармонично сочетаться с основной функцией нашей квартиры: максимум пользы при минимуме пространства. Ремонт должен оправдывать ожидания.

Цветовое оформление отдельных зон квартиры имеет немаловажное значение: правильно подобранные сочетания различных оттенков цветов позволяют визуально увеличивать жилое пространство, что создает дополнительное ощущение комфорта и значительно улучшает психологическое состояние проживающих в квартире.

А в остальном ваша фантазия ограничивается только вашими финансовыми возможностями. Вот три основных направления отделки квартиры.

Полы

Ламинат или дерево – вопрос цены и предпочтений, при условии, что покрыть нужно всего лишь 40 м2. Если вы предпочитаете обходиться без напольных ковров и других элементов декора, цвет напольного покрытия и его материал имеют не только практическое, но и стилистическое значение. Оптимальный вариант – цвет пола и стиль исполнения сочетаются с общим стилем , в котором выполнена отделка всей квартиры.

Однако возможен вариант, при котором напольное покрытие разительно отличается от остальных элементов интерьера. В любом случае не следует забывать, что главные качества напольного покрытия – это прочность и долговечность.

Стены

Одним из наиболее популярных (и доступных) материалов для стен и перегородок является гипсокартон. При этом нужно понимать, что наличие двух или даже трех новых глухих стен в однокомнатной квартире вместо одной старой, не прибавит ни пространства, ни уюта, зато создаст ощущение замкнутости и затруднит доступ в смежные зоны. В современных городских квартирах стены – большая условность, все больше дизайнеров все чаще склоняются к тому, что вместо стен, лучше использовать перегородки.

Это могут быть полупрозрачные и вовсе непрозрачные конструкции различной высоты (совсем необязательно от пола до потолка), которые легко поддаются обработке краской и оклейке обоями, к тому же такие перегородки легко переместить в том случае, если вам захотелось сделать перестановку в квартире.

Красить или клеить обои? Однозначного ответа на этот вопрос нет, и это правильно, поскольку именно отделка квартиры позволяет максимально раскрыть свою творческую фантазию. В пользу окраски можно сказать однозначно: это проще и дешевле. Простой дизайн вполне сочетается с хорошим вкусом. К тому же, если вам надоел цвет, его легко можно переменить, просто перекрасив стены.

Если же вы принципиально выступаете за обои, следует обратить внимание на соответствие цвета и стиля зонам квартиры . Например, одинаковые или сочетающиеся обои в прихожей и жилой комнате позволяют визуально увеличить объем жилого пространства.

Потолки

В современных квартирах всё чаще предлагают навесные потолки, но в нашем случае этот вариант, скорее всего, не подойдёт. В значительно ограниченном пространстве, как уже говорилось выше, имеет значение объём, а не площадь. Поэтому потолок лучше оставить на первоначальной высоте, при этом его цвет и материал покрытия может быть практически каким угодно. 1-комнатная квартира изначально представляет собой практически единое пространство, логично будет выполнить потолки в единой цветовой гамме.

Мебель

Поскольку мы рассматриваем вариант относительно небольшой, скорее, даже малогабаритной квартиры, мебель, которая будет в ней находиться, должна обладать двумя качествами: функциональность и компактные размеры. Не следует пренебрегать вторым ярусом для размещения спальных мест , особенно если высота потолков составляет хотя бы 2.8 метра. Помимо спальных мест, второй ярус рекомендуется использовать также для хранения сезонной одежды и других необходимых вещей.

Мебель нужно выбирать максимально утилитарную: симпатичные пуфики и журнальные столики имеет смысл заменить стеллажами и напольными подушками; последние легко убирать на ночь и во время уборки.

Квартира-студия предполагает наличие элементов трансформирующейся мебели: диван, который складывается и раскладывается в одно-два движения, совмещенный со стеллажом или рабочим местом; кровать для двоих на втором ярусе, а на первом – многофункциональное рабочее место с выдвижным ящиком для хранения постельного белья и комбинированным шкафом для одежды.

Описания примеров хватило бы на отдельную книгу, важно понимать, что мебель в малогабаритной однокомнатной квартире должна соответствовать всем требованиям подобного проживания: места мало, а функций нужно много. Безусловно, выручают в таких случаях всевозможные шкафы-купе, которые можно размещать как вдоль стен, так и по углам, используя всю площадь квартиры, от прихожей до балкона (лоджии).

Если высота стен позволяет использовать верхнее пространство под потолком, обязательно заведите себе антресоли. Это не склад ненужных вещей, которые жалко выкинуть, а дополнительное полезное пространство для шкафов, ниш и даже спальных мест. И тогда ваша студия станет действительно комфортной, а все ее элементы современными и многофункциональными.

Что в квартире важнее всего для мужчины? Правильно, возможность хранить рабочие инструменты, спортивные снаряды и прочий полезный скарб, который вызывает раздражение у женщин. Для хранения подобных вещей (некоторые из них вполне могут выполнять функцию элементов декора) в малогабаритной квартире отлично подойдут ниши и встроенные шкафы, которые лучше размещать в коридоре или в зонах, напрямую связанных с балконом/лоджией.

Декор

Малая площадь вовсе не означает, что идеи по созданию оригинального декора будут ограничиваться покраской стен и побелкой потолков. Разумный подход к оформлению жилого пространства всегда приносит благоприятные плоды, независимо от того, сколько в вашем распоряжении квадратных метров.

Создать дизайн квартиры 40 кв. м. не составит труда. Да, занятие не простое, потому как помещение такой площади обустроить и обставить та еще задача, но вполне возможно.

Важно правильно выполнять зонирование пространства, и чем меньше пространство, тем более ответственно нужно подходить к делу, обдумывая все мелочи. Естественно, зависит все от того, какие пожелания в голове хозяина владельца жилья.

Если квартира холостяцкая, то и нет надобности в большом количестве функциональных зон, зато дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м. для большой и дружной семьи с детками продумывается до мелочей.

Принципы дизайна

Основной недостаток «однушки» – ее компактный размер. Чтобы визуально маленькое помещение не сделать еще меньше, оформлять нужно в правильной гамме цветов, и выбирать компактную мебель, но при этом вместительную, правильное освещение и соответствующие аксессуары.

Маленькие квартиры оформляются в светлых тонах, чтобы зрительно шире выглядело пространство. Продумайте освещение – источников света должно быть в достаточном количестве.

Прекрасно отражает свет глянец, и посему, выбирая такие поверхности, легко можно добиться продолжения небольшой комнаты в дверях и мебели.

Не стоит обилием мебели перегружать современный дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м. Один лишний предмет мебели, к примеру, стол, кресло, как сузится визуально пространство.

Лучше всего смотрится однокомнатная квартира, выполненная в виде студии в стиле лофт, минимализм.

Классика, барокко не подойдут, потому как планировка квартиры 40 кв. м. не подойдет. Весьма вычурные идеи, и потому требуется жильё куда больших размеров. Зато по силам воплотить такие стили, как кантри и прованс.

Идеи планирования

В любом проекте есть свое решение по планировке для малогабаритного жилья. Кто предпринимает попытки по расширению, а кто-то выполняет условное деление, а есть и те, кто увеличивает количество помещений за счет воздвижения препятствий между зонами.

Идеи, нуждающиеся в перепланировке:

  • Лоджия присоединяется к комнате.
  • Кухня объединяется с гостиной.
  • Создается единое пространство.
  • Возводятся перегородки из гипсокартона.

Идеи проще простого реализовать, потому как на рынке в достаточном количестве строительного материала, а стройбригады не раз реализовывали и более сложные задумки.

Все перепланировки имеют небольшой минус – сложно придать оригинальности дизайну однокомнатной квартиры 40 кв. м.

Все чаще реализуется такой проект, как квартира-студия, но совмещение в единое целое гостиной с кухней не просто банально, но и совсем не функционально.

Жить холостяку в такой квартире нормально, но в паре уже не то – каждый нуждается в своем уголке, чтобы уединиться.

Зонирование живыми растениями

Зонирование выполняется и растениями. Если приелись горшочные растения, можно комнату зонировать посредством использования аквариума с растениями, животными или же рыбками или же при помощи конструкции, предназначенной для высадки растений.

Уход за стеной простой, а интерьер однокомнатной квартиры 40 кв. м. с использованием такой стены неординарный.

Зонирование раздвижной дверью

Маленькая площадь квартиры подталкивает на мысль продумать вариант с использованием раздвижной межкомнатной двери.

Тем прекрасен вариант, что создается видимость цельного пространства при раскрытой двери, и комната делится на две части, если в этом есть смысл. Этот вариант актуален в том случае, если квартира-студия и есть потребность в выделении угла комнаты для рабочего кабинета.

Ширмы для зонирования

Иногда полностью делить комнату не нужно, и достаточно всего лишь визуального деления, и в таком случае используются ширмы – плотные, полупрозрачные, что могут быть переставлены с одного места на иное, и могут быть заменены на гардины.

На специализированных сайтах по дизайну на фото однокомнатной квартиры 40 кв. м. видно, насколько удачная такая идея зонирования, ведь позволяет создать шикарную планировку и зонирование.

40 м2 – площадь, что используется для удобной планировки, для создания оригинального дизайна.

Фото дизайна квартиры 40 кв. м.

Когда речь идет о квартирах с маленькой площадью, каждый сантиметр на счету. Нередко такую квартиру сразу переделывают в студию, чтобы получить большую и комфортную площадь для проживания.

Но это не всегда это удобно, так как каждому человеку просто необходимо личное пространство. Если грамотно подойти к планировке квартиры, можно получить уютную и комфортную для проживания студию, в которой место найдется всем! Вашему вниманию — три грамотно оформленные квартиры-студии площадью 40 кв.м.

Давайте рассмотрим дизайн студии 40 кв. м. от Solo Design Studio. С самого начала владельцы хотели получить от дизайнеров квартиру, разделенную на отдельные зоны.

Интерьер выполнен в темных цветах

Спальня отделена занавеской


Спальная зона – просто идеальное место для спокойного и глубокого сна. Штора во всю длину идеально подходит для вечернего отдыха, пропуская немного непрямого освещения и защищая от ярко светящих подвесных ламп.

На небольшой площади уместилось все необходимое


Добавление ярких цветов в интерьер выделяет гостиную. Настенная полка над телевизором выполнена с добавлением бирюзового цвета, а ковер с геометрическим узором будто объединяет все пространство. Современный дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м. обязательно предполагает наличие небольшого «буйства красок».

Стены серого цвета гармонично сочетаются с обстановкой


В квартирах, где акцент идет на спальню и гостиную комнату, столовая и кухня выполняются в более темной палитре оттенков. Деревянные шкафы отлично сочетаются с остальной мебелью.

К слову, современный дизайн квартир 40 кв. м. позволяет сочетать в себе сразу несколько вещей: минимализм, роскошь и домашний уют. Разделив квартиру на функциональные зоны, объединенные одним стилем, вы получите идеальную обстановку, в которой так приятно находиться.

Дизайнер: Solo Design Studio

Дизайн студии 40 кв.м.


Этот смелый дизайн принадлежит украинскому архитектору Анастасии Антонюк. Он действительно производит огромное впечатление и не верится, что площадь квартиры составляет всего 43 кв. м.

Несложно заметить черную матовую стену по центру квартиры, которая ловко скрывает внутреннюю часть ванной комнаты. Окно, расположенное сверху, пропускает естественный свет в ванную и одновременно выполняет декоративную функцию: монохромный дизайн квартиры разбавлен яркими всплесками желтого и зеленого.

На небольшой площади поместились внушительный шкаф, двуспальная кровать и диван


Эклектичный декор стирает все границы и буквально нарушает любые правила визуального восприятия. Этот стиль поможет выразить индивидуальность и наполнить квартиру необычными и редкими вещицами. Отдав предпочтение такому декору, не нужно будет мучиться и делать сложный выбор между направлениями и стилями. Это отличная возможность попробовать объединить два стиля в один.

Оформление стен придает дизайну ощущение очаровательной небрежности


Первое, на что падает взгляд на кухне – великолепные винтажные приборы от Smeg, выполненные в нежной пастельной гамме. Далее мы видим необычный вариант промышленного освещения — ретро-лампочки Эдисона, которые не только ярко освещают пространство, но и сами по себе являются ярким предметом декора.

Бабушкин комод и ковер ручной работы напоминают о детстве


Атмосфера домашнего уюта в этой квартире достигнута благодаря тщательному подбору мелких деталей в интерьере. Все гармонично и так, как должно быть!

Фото: Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м.

Организовать удобное хранение вещей в маленькой квартире задача не из легких. В данном случае мы видим, как при помощи компактных полок удалось разместить все вещи и освободить пространство вокруг. Самое важное – полки не акцентируют на себе внимание.

Архитектор: Nastya Antonyuk Визуализация: Anya Garienchick

Современный дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м. с фото


Работая в небольшой квартире, площадь который составила всего 43 кв. м., Михаил Темников предпочел минималистский подход к оформлению интерьера. Дерево, проволока и бетон – три недорогих материала, применяя которые, дизайнер проделал фундаментальную работу. Интерьер в квартире выглядит свежо и утонченно.


Придать интерьеру яркости и креативности получилось за счет живой вьющейся виноградной лозы на стене. Она выступает отличным акцентом и в тоже время не смотрится громоздко в минималистическом пространстве.

Необычный дизайн предметов интерьера смотрится футуристично

Различные оттенки серого составляют основу цветовой гаммы


В интерьере существуют два пространства – позитивное и негативное. Позитивное пространство определяется мебелью, картинами, цветом, коврами. Негативное задает стиль помещению, служит каркасом, который держит все элементы схемы вместе. Порой о нем забывают, но на самом деле негативное пространство играет немаловажную роль.

Общее восприятие интерьера зависит от правильно распределенного баланса негативного и позитивного пространства. При создании любого интерьера в силу вступают законы композиции, которые обеспечивают логичное и красивое расположение предметов с целью создать единое пространство.

Кухонные фасады без ручек как будто сливаются с обстановкой


Бетон давно перестал быть только строительным материалом и превратился в предмет для творчества. Decha Archjananun – дизайнер, который решил отойти от стандартов и создал сосуды для цветов из бетона. Он отлично сочетается с нежными и хрупкими растениями.

Маленькие однокомнатные квартиры 40 кв.м. обычно приобретают одинокие молодые люди или семейные пары с ребенком, которые пока не могут позволить себе более большую квартиру.

В такой крошечной квартире каждый сантиметр площади на счету. Что можно сделать в планировке квартиры, чтобы она стала более уютной и просторной?

Квартира 40 кв.м. — как сделать ее просторной

Квартира 40 кв.м. вполне может стать более просторной, если грамотно подойти к ее планировке. В первую очередь, нужно учесть, кто будет жить в ней. Молодым, энергичным и активным людям можно предложить превратить квартиру в студию. Объединив, кухню с комнатой, вы получите огромную площадь, комфортную для проживания. При этом в получившемся большом пространстве нужно выделить отдельные зоны.

В спальной зоне лучше всего установить откидную кровать, которая отлично экономит пространство. Кухню отделяют от комнаты небольшой барной стойкой. Рабочее место или «кабинет» можно отделить от общего пространства с помощью стеллажа, легкой перегородки или спинки дивана.

Если в вашей квартире есть балкон, то он позволит вам добавить квартире несколько метров полезной площади. Бывший балкон можно превратить в замечательную зону отдыха, поставить здесь небольшой диванчик или столик с креслами. Также можно создать подиум и застелить его мягкими материалами. Такой подиум может использоваться для хранения вещей, благодаря внутренней полости. А сверху размещается зона отдыха.

Для того чтобы квартира 40 кв.м. стала просторней, используйте раздвижные двери , вместо распашных. Также подойдут двери гармошки или складные двери. Их главное преимущество с том, что они не съедают лишнего пространства, позволяя использовать его рационально. Раздвижные двери можно устанавливать в ванной, на кухне, в комнате.

Массивная мебель — главный враг маленькой квартиры 40 кв.м. Стандартные шкафы, стенки, кровати, столы занимают слишком много места. Продумывая планировку квартиры, необходимо обязательно предусмотреть наличие шкафа-купе. Это одно из лучших изобретений для маленьких квартир. Раздвижные дверцы, компактность, вместительные полки, высота от пола до потолка — делают его очень удобным для хранения вещей и экономят пространство. Обратите внимание на особенно компактные угловые шкафы-купе.

Спальная зона в квартире 40 кв.м . — одно из самых проблемных мест. Поставить большую кровать в однокомнатной квартире довольно проблематично, поэтому многим приходится ограничиваться диванами. Однако не стоит забывать о существовании откидных кроватей, которые легко прячутся в шкафу. Днем ничто не выдает их существования и не занимает полезную площадь, а ночью вы получаете комфортное спальное место.

Уютная квартира 40 кв.м.

Чтобы сделать квартиру 40 кв.м. уютной и просторной, старайтесь не загромождать пространство лишней мебелью и техникой. Плоский телевизор повесьте на стену, чтобы не занимать место тумбами и подставками. На стены повесьте полки, они пригодятся вам для хранения техники и различных мелочей.

Замечательным решением станет складная мебель — столы, стулья, которые практически не занимают места в сложенном виде. Вместо стола на кухне лучше всего установить барную стойку. Она здорово экономит место на кухне и выглядит очень стильно.

Дизайнеры советуют объединить раздельный санузел. Благодаря этому вы получите большую ванную, где поместится и стиральная машина, и раковина, и унитаз, и большая ванна. Обратите внимание на угловые ванны.

Квартиры 40-49 метров — примеры с фото

Квартира 40 метров в Израиле

Квартира 40 метров в Испании

Уютная квартира 40 метров

Квартира 40 метров с красными акцентами

Квартира 40 метров в теплых тонах

Квартира 40 метров с белыми стенами

Современная квартира 40 метров

Квартира 40 метров — свежее решение

Квартира 40 метров с яркими акцентами

Квартира 40 метров в ягодных оттенках

Квартира 40 метров — простой дизайн

Квартира 40 метров с мужским характером

Квартира 40 метров в скандинавском стиле

Уютная квартира 40 метров

Для создания стильного дизайна квартиры 40 кв. м. важно учитывать все особенности планировки и обустройства функциональных зон. Грамотное зонирование малогабаритки и выбор подходящего стиля наполнят интерьер уютом и красотой.

  • Не следует украшать помещение слишком люстрами с большим количеством декоративных элементов, так как, подобное оформление визуально опустит потолок. Лучшим вариантом освещения станут разноуровневые точечные светильники.
  • Чтобы пространство не смотрелось захламленным, желательно отдать предпочтение компактной встроенной технике и мебели с хорошей вместительностью.
  • Рекомендуется выполнять интерьер в более светлой гамме, например, белой, бежевой, кремовой, песочной или светло-серой, так как, темные тона зрительно уменьшат пространство.
  • Для оформления окон лучше подойдут тонкие облегченные шторы, рулонные модели или жалюзи.

Планировки 40 кв. м.

Для того, чтобы добиться максимально удобной планировки и оригинального дизайна, необходимо заранее продумать создание развернутого проекта, включающего в себя технический план и схемы расположения различных коммуникаций и прочего.

В маленькой квартире будет уместно использование не слишком громоздкой, трансформирующейся мебели, достаточное количество света, отделки в светлых оттенках, зеркальных и глянцевых поверхностей, предоставляющих визуальное расширение пространства.

При прямоугольной форме помещения, важно грамотно организовывать зонирование для разделения жилой площади на две части, чтобы придать ей более пропорциональный вид.

Для однокомнатной квартиры

В дизайне однушки, в первую очередь учитывают геометрическую форму квартиры, а также наличие конструктивных углов, выступов или ниши. С помощью подобных элементов, можно зонировать пространство, не используя дополнительные конструкции.

На фото дизайн однокомнатной квартиры 40 квадратов, с нишей, оборудованной кроватью.

Для тех, кто предпочитает уют, комфортный дизайн и размеренный быт, основную часть комнаты можно отвести под спальное место с кроватью, зеркалом, шкафом-купе, комодом и другими системами хранения. Оставшуюся площадь будет уместно оборудовать под рабочую зону со столом, креслом или стулом и организовать гостевую с диваном, навесным телевизором и тумбой для размещения разных мелочей.

Для квартиры-студии

Данное студийная квартира, представляет собой единое жилое пространство, состоящее из нескольких функциональных зон с обособленным санузлом, отделенным стенами. Одним из преимуществ подобного планировочного варианта, является значительное сохранение площади, благодаря отсутствию дверных конструкций.

На фото интерьер квартиры-студии 40 квадратных метров, выполненный в светлых тонах.

Квартира-студия считается достаточно комфортным решением для небольшой семьи, молодой пары или холостяка. При создании интерьера, важно не нарушить гармоничность окружающего пространства и не перегрузить его за счет сплошных перегородок, предпочитая им более легкие и мобильные модели.

Также для сохранения воздушности в помещении, лучше использовать модульные мебельные предметы или конструкции-трансформеры, нежели устанавливать монолитные изделия. В отделке желательно применять натуральные и экологичные материалы, так как, под постоянное проживание отводится только одна комната.

На фото квартира-студия 40 кв., с гостиной и спальной зоной, разделенными при помощи штор.

Для евродвушки

Двухкомнатная квартира евро-стандарта, по сути представляет собой более расширенный вариант квартиры-студии с обособленной дополнительной комнатой. Наиболее популярным планировочным решением, является разделение данного жилья на кухню-гостиную и спальню.

Также в отдельном помещении иногда обустраивают детскую, а совмещенное пространство занимают под спальную, кухонную зону, столовую или при наличии балкона, оборудуют кабинет для работы.

На фото интерьер современной кухни-гостиной в квартире евродвушке 40 кв. м.

Лоджию также можно задействовать под место отдыха, обеденную зону, барную стойку или разместить на ней холодильник либо духовой шкаф.

На фото дизайн квартиры евродвушки, площадью 40 квадратных метров.

Перепланировки 40 м2

Достаточно распространенной является перепланировка квартиры из однокомнатной в двухкомнатную, которая совершается за счет полного евроремонта, разделения пространства различными перегородками или установки новых стен. Например, дополнительное помещение часто отводят под детскую, гардеробную, кабинет или даже небольшую гостиную.

Идеи зонирования

Для четкого зонирования, применяют самые разнообразные дизайнерские способы. Например, разнофактурную или контрастную отделку, гипсокартонные, деревянные, пластиковые или стеклянные перегородки, которые благодаря своему лаконичному исполнению, не будут загромождать пространство.

При наличии высоких потолков, можно отдать предпочтение многоуровневым конструкциям, с установкой верхнего яруса, предполагаемого для оборудования спальни или рабочего места.

На фото однушка 40 квадратов, со спальной зоной, отделенной шторами.

Прекрасным разграничителем могут послужить шторы или мобильные ширмы, представляющие собой напольный или потолочный вариант. Не только добиться разделения площади, но и практически до неузнаваемости преобразить внешний вид помещения, получится с помощью освещения и различной подсветки. Также для отделения функциональных зон, выбирают стеллажи, комоды или более массивные предметы мебели, в виде шкафа.

На фото зонирование спального места и гостиной зоны с помощью невысокого стеллажа, в однокомнатной квартире 40 кв. м.

Такой вариант, как шкаф, будет особенно уместен в качестве перегородки для спальной зоны. Кроме того, подобные мебельные элементы, могут отличаться любым дизайном, быть двухсторонними или представлять собой купейные конструкции. Не менее отличное решение, представляют собой раздвижные двери из самых различных материалов, которые очень часто применяют в зонировании кухни-гостиной.

На фото интерьер студийной квартиры 40 кв., со стеклянной перегородкой отделяющей спальную зону.

Дизайн функциональных зон

Варианты оформления различных сегментов.

Кухня

Кухонное пространство является достаточно важной частью жилого помещения и отличается своим собственным внутренним зонированием. В совмещенной кухне, особое внимание обращают на качественную работу вытяжки и бесшумное функционирование бытовых предметов. При создании проекта, в первую очередь учитывают расположение вентиляций, от которых зависит размещение кухни.

На фото дизайн отдельной кухни в однокомнатной квартире 40 квадратных метров.

Для большей практичности и вместительности, следует установить гарнитур со шкафами под потолок, для удобства оборудовать рабочую поверхность между плитой и мойкой, а также заранее предусмотреть, где будут располагаться электроприборы и розетки для них. Достаточно оригинальным дизайном обладает компактный кухонный островок, который за счет правильного размещения, поспособствует реальной экономии квадратных метров.

Детская

В дизайне детской, очень важно обдумать количество мебельных предметов, их качественность и безопасность. Например, для малогабаритной комнаты более рационально использовать раскладную мебель, предоставляющую значительную экономию полезной площади.

Для семьи с ребенком в однушке или квартире-студии, можно подобрать зонирующие элементы, в виде штор, ширм или меблировки, а также разграничить пространство с помощью разной облицовки пола или стен. Для создания более благоприятной атмосферы в детской, рекомендуется установка светильников, имеющих рассеянный свет или отражательные свойства.

На фото однокомнатная квартира 40 квадратных метров, оборудованная детским уголком.

Гостиная и зона отдыха

В проектировке квартиры 40 кв., гостиная может представлять собой часть кухни и быть отделенной с помощью перегородки, барной стойки или являться отдельной полноценной комнатой с диваном, телевизором, аудиосистемой, креслами, пуфами и прочим.

На фото интерьер гостиной в скандинавском стиле в дизайне квартиры 40 квадратов.

В небольшом зале, не желательно располагать слишком много мебельных предметов, чтобы не перегрузить помещение. Наделить обстановку гостевой комнаты особым стилем и комфортом, поможет мягкий ковер, разноформатная и разнотекстурная отделка стен, а также различные варианты освещения.

На фото дизайн гостевой комнаты в квартире 40 квадратных метров.

Гардеробная

Жилье 40 квадратов, предполагает достаточное количество места для организации отдельной гардеробной или для более упрощенного и экономного решения, которым является установка полок с занавеской в качестве дверей. Такой дизайнерский ход, отличается очень современным и эффектным видом и наделяет обстановку уютностью.

Спальная зона

В обустройстве зоны для сна или обособленной спальни, используют минимальное количество меблировки. Например, предпочитают встроенные шкафы-купе, занимающие минимум площади, сверхузкие полки и стеллажи в изголовье кровати или компактные угловые конструкции.

Для значительной экономии площади, можно заменить спальное ложе, раскладным диваном, который в дневное время в собранном виде, не будет отнимать полезные метры. В однушке или квартире-студии, кровать устанавливают в специально оборудованную нишу или на подиум, таким образом получается добиться красивого, эстетичного оформления и практичного дизайна.

На фото спальная зона, расположенная в нише в интерьере однокомнатной квартиры 40 кв.

Кабинет

Рабочее место часто обустраивают в небольшой нише, на лоджии, в углу, совмещают с подоконником или располагают вдоль стены. Наиболее рациональным будет дополнить данный участок, складным письменным или компьютерным столом, встроенным стеллажом, неглубоким книжным шкафом или навесными полочками.

В угловой квартире, мини-кабинет можно расположить возле окна, что обеспечит качественное естественное освещение.

Ванная комната и туалет

Для небольшого объединенного санузла, особенно будет уместно использование больших зеркал, расширяющих пространство, квадратной раковины с коробом под стиральную машинку, эргономичных полочек, расположенных над унитазом, компактных душевых кабин, подвесной сантехники и прочих элементов, сохраняющих полезную площадь.

На фото интерьер небольшого санузла в серо-белых тонах в дизайне квартиры 40 кв.

Фото в различных стилях

В скандинавском дизайне, в отделке используются светлые, почти белые оттенки, мебельные предметы, изготовленные из натурального дерева, достаточно необычные системы хранения, в виде коробок, ящиков и корзинок, расставленных на полочках, а также различный декор, такой как, картины, фотографии, зеленые растения, свечи, шкуры животных, яркая посуда или текстиль.

Стиль минимализм, отличается интерьером в белых и графичных серых тонах в сочетании с хромированными стальными, стеклянными, пластиковыми, керамическими, искусственными и натуральными каменными материалами. Меблировка обладает простыми геометрическими формами с легкими изгибами и не имеет лишнего декора. В комнате в основном присутствует рассеянное освещение и осветительные приборы, в виде неоновых или галогеновых ламп, окна декорируют вертикальными или горизонтальными жалюзи.

Особой легкостью, непринужденностью и французской романтикой, характеризуется прованс, который предполагает изящный декор, цветочный принт, винтажную мебель с налетом старины и нежную цветовую гамму, способствующую созданию непередаваемого комфорта.

На фото дизайн квартиры-студии 40 кв., выполненный в стиле лофт.

В дизайне современного направления, приветствуется наличие стильных аксессуаров, новейшей техники в комбинации с нейтральной облицовкой. Здесь уместно применение идеально ровных поверхностей, мягких мебельных предметов, модульных многофункциональных конструкций и большое количество освещения.

Роскошный, дорогой классический интерьер, представляет собой идеальное воплощение красоты. В данном стиле присутствуют симметричные и четкие формы, мебель из качественной древесины, сложные архитектурные элементы, в виде лепнины, колонн и прочего, а также сдержанные пастельные оттенки в отделке.

Фотогалерея

Квартира 40 кв. м., несмотря на такой относительно небольшой метраж, отличается довольно практичным, удобным и эргономичным дизайном, максимально соответствующим требованиям проживания.

Планы Еврокубков. Дизайн интерьера квартиры-евродвушки (фото)

Времена идут, а вместе с этим меняется и планировка наших домов. Не сказать, что они стали кардинально просторнее, но в привычных однокомнатных, двухкомнатных и малогабаритных квартирах стали появляться альтернативные варианты. В этом нам поможет европейское планирование. Евродвушки быстро полюбились нашим соотечественникам за демократичные цены.

До сих пор мы и не подозревали, что можно купить более просторную квартиру по цене однокомнатной.Однако в настоящее время не все застройщики ориентированы на потребности молодых семей, проживающих с детьми. И именно для этого слоя населения больше всего подходит европейская женщина. Планировка, обустройство, дизайн, фото квартиры будут представлены в данной публикации.

Несколько слов для прочтения

Так что это, европейская раскладка? В Европе, в отличие от России, такие квартиры не редкость. В основном они рассчитаны на холостяков или одиноких, самостоятельных женщин, не отягощенных детьми.Наши молодые родители быстро сообразили, что в такой комнате можно жить с ребенком, а то и с двумя. Компоновка «Европы» кардинально отличается от общепринятых стандартов.

Небольшая площадь (не более 40 квадратных метров) не мешает жилищу быть достаточно функциональным. Можно сказать, что здесь все продумано до мелочей, и каждый квадратный сантиметр площади играет на руку жильцам. Именно поэтому такой тип планирования полюбился россиянам.Кухня обычно служит гостиной. Кроме того, эта зона умело совмещена с прихожей. Так что отходим от привычных стереотипов принимать гостей в спальне, и грамотно используем львиную долю нежилого пространства прихожей.

Планировка еврокубков: плюсы и минусы

Как видите, львиная доля площади в таких квартирах отводится под кухню, гостиную и прихожую. Все эти зоны в сочетании друг с другом создают иллюзию свободы и отражают современные тенденции.Однако в таком планировании есть определенные недостатки. Если в стандартных хрущевских и брежневских квартирах самую маленькую комнату непременно отводили под кухню, то планировка еврогородка подразумевает, что самой маленькой комнатой будет спальня.

Если вы планируете приобрести квартиру такого типа, имейте в виду это обстоятельство. Вам нужно будет свыкнуться с мыслью, что площадь крошечной спальни не будет превышать 12 квадратных метров. И это в лучшем случае. Поэтому дизайн этой комнаты не блещет оригинальными идеями.Ведь по сути, кроме кровати и тумбочки со стулом, туда ничего не поместится. Также следует отметить, что совмещенный санузел занимает от четырех до семи квадратных метров.

Без оконного проема

Планировка еврокубков часто подразумевает отсутствие оконного проема на кухне. Это обстоятельство является большим недостатком, если в квартире не предусмотрена мощная вытяжка. В противном случае все запахи, образующиеся при приготовлении пищи, будут серьезно беспокоить жильцов. В некоторых случаях окно на кухне все же имеется.Поэтому дизайнеры советуют установить прозрачную перегородку между кухонной зоной и гостиной.

Дизайн проекта еврокубка: как оптимально расставить мебель

Мы говорили о том, что в спальне квартиры европейской планировки деваться некуда. А вот в совместном пространстве, выделенном под кухню и гостиную, нужно правильно расставить мебель. Он легко включит в себя домашний кинотеатр и даже детскую игровую зону.Для гостей вместо кресел можно установить большой вместительный диван. Если вы приготовите ужин для друзей, они в это время смогут посмотреть художественный фильм и насладиться чашечкой ароматного кофе. Не забудьте купить для этих целей низкий круглый столик.

В этой публикации мы рассматриваем плюсы и минусы раскладки евродевочек, а также даем ценные советы нашим читателям. Игровую зону для детей дизайнеры рекомендуют устанавливать напротив обеденной зоны. Не помешает минимальная детская мебель и мягкий ковер на полу.Если в вашей семье часто принимают гостей, подумайте о раздвижном обеденном столе. Так вы сэкономите больше места. Чтобы все зоны удачно сочетались друг с другом, в дизайне интерьера придется прибегнуть к минимализму.

Расположение гостиной-кухни

Квартира такой планировки просто находка для одиноких молодых людей и семейных пар, любящих шумные вечеринки. Главное, чтобы соседи потом не жаловались. Небольшая семья может прибегнуть к еще более нестандартному решению оформления зоны гостиной-кухни и отказаться от традиционного громоздкого обеденного стола.В этом случае можно рассмотреть вариант с многофункциональной барной стойкой с выдвижной столешницей. Молодежь оценит все прелести такой планировки, особенно если сама барная стойка отделяет зону приготовления пищи от зоны отдыха.

Несколько полезных советов

В нашей сегодняшней публикации освещен дизайн интерьера квартиры евродвушки. Фотографии вариантов предоставлены в качестве наглядной иллюстрации. Как можно оживить пространство, включающее в себя и обеденную зону, и зону отдыха.Отличной идеей является размещение узкого аквариума. Стены в зоне отдыха в этом случае уместно покрасить в бирюзовый или голубой цвет. Ну а для контраста стены на кухне можно покрасить в нежно-зеленый цвет.

Как мы уже отмечали, планировка евродевочек часто подразумевает отсутствие окна в зоне гостиной-кухни. Если окно с выходом на балкон или лоджию еще имеется, будет уместно полностью задрапировать всю стену шторой. Этот прием поможет зрительно увеличить пространство.Можно пойти на хитрость, используя драпировку в цвет стен и в том случае, если оконный проем отсутствует. Импровизированный камин в центре одной из стен улучшит атмосферу дружеского чаепития.

Устройство спальни

Планировка Еврокубки – это крохотная спальня, в которой поместится только негабаритный шкаф-купе и обычная двуспальная кровать. А вот в плане стиля оформления ограничений не могло бы быть, если бы не ограниченность используемого пространства. Конечно, если очень хочется, то можно создать оазис посреди минимализма и сделать спальню, например, в английском стиле.Однако специалисты советуют этого не делать. Либо как альтернативу минимализму можно выполнить интерьер спальни в японском стиле. Вне зависимости от вашего решения помните, что светлые пастельные тона зрительно добавляют комнате простора. Также ваша спальня не должна быть загромождена вещами, которыми вы не пользуетесь.

Заключение

В нашей сегодняшней публикации мы рассказали о том, что такое явление наших дней, Евровидение в миниатюре. Кратко были представлены планировка, фотографии, а также некоторые дизайнерские хитрости.Собственники, покупая такую ​​квартиру, не столкнутся с проблемами, если продумают каждый шаг обустройства.

Купить квартиру в счет существующего жилья. Способы покупки квартиры в микрорайоне Жемчужина Зеленоград

Зеленоград активно застраивается, несмотря на то, что находится в 40 км от центра Москвы и в 17 км от МКАД. Сегодня здесь представлен большой выбор новостроек на любой вкус и кошелек, они могут составить конкуренцию строящимся в столице жилым комплексам.По заданию редакции сайт «Тайный покупатель» отправился в ЗелАО, чтобы «выкупить» квартиру в ЖК «Жемчужина Зеленоград» у ГК «Мортон», а заодно узнать все минусы и плюсы этой столичной новостройки .

Группа компаний «Мортон» строит масштабные объекты в Москве и области, в основном это проекты комплексного освоения территории. Фирменная продуктовая линейка компании называется «Мортонград» (намек на то, что строится не только жилье, но и необходимая инфраструктура — целый город).

Задержек в строительстве компании нет, но время от времени случаются скандалы. Один из последних связан со строительством ЖК «Новорижские кварталы» — жители против стройки, которая, по их мнению, усложнит им жизнь. По словам жителей этого места, в случае застройки пойменных земель в верховьях Москвы-реки может произойти экологическая катастрофа («мы все рискуем задохнуться в большом каменном мешке»).

Однако вернемся к ЖК «Жемчужина Зеленограда». Согласно документам, застройщиком проекта является компания «ПрометейСити», с физическим лицом в качестве учредителя, впоследствии замененная проектной декларацией ООО «Подмосковные застройщики». ООО «ПрометейСити» все же появляется. Именно неуверенность этой фирмы настораживает многих потенциальных покупателей, судя по форумам.

По словам менеджера по продажам, ООО «ПрометейСити» входит в ГК «Мортон», и действительно прослеживается связь между ГК «Мортон» и «ПрометейСити»: ООО «Мортонстройград» является учредителем ООО «Подмосковные застройщики».

Также, когда я искал застройщика, в сети была обнаружена информация о том, что Лефортовский суд рассматривает спор между дольщиком и застройщиком «ПрометейСити», совместно с которым ответчиком также выступал представитель «Мортон Инвест».

Суть спора заключалась в том, что акционер, оплатив «регистрационные» договоры (договор о регистрации ПДУ и оформлении права собственности), решил отказаться от сделки и вернуть свои деньги. Застройщику это, конечно же, не понравилось, поэтому акционеру пришлось обратиться в суд.

Суд признал права потребителя нарушенными и не только обязал застройщика вернуть деньги, уплаченные за невыполненный договор, но и возместил дольщику моральный вред.Также отмечу, что суд ничего предосудительного в работе застройщика не увидел, хотя это была именно предварительная договоренность. С тех пор порядок сделки изменился, но факт остается фактом.

Надежность строителя 8 из 10 баллов

ООО «Подмосковные застройщики» входит в группу компаний «Мортон». Однако, чтобы найти правоотношение этих структур, надо сильно постараться, т.к. это совсем не очевидно из описания конструкции.За это снимаю пару баллов. В целом «Мортон Групп» сегодня — крупная и надежная компания.

Разведка в Интернете

Группа компаний «Мортон» имеет сайт, на котором размещена полная информация о ее проектах. Там можно узнать цены на квартиры (они актуальны), посмотреть наличие жилья в продаже, разрешительную документацию, рендеры объектов.

ЖК «Жемчужина Зеленоград» также создал свой сайт (ссылка на него есть на странице объекта на сайте застройщика).Также представлена ​​вся необходимая информация, но есть фото хода строительства, новости. Правда, немного запаздывают — на сайте разработчика этот раздел пополняется быстрее. Но ни на одном из сайтов я не нашел веб-камеру, которая бы показывала стройку.

Больше всего на форумах, посвященных проекту, пишут о темпах строительства новостройки. Эта тема особенно волнует потенциальных покупателей. Перемотав дискуссию год назад, я понял, почему.Судя по отчетам дольщиков, потенциальных и состоявшихся, в то время у них были большие опасения, что строительство затянется. Как показало время, опасения не оправдались.

Однако тогда люди публиковали фотографии пустой стройки, обсуждали перспективы появления долгостроя. Форумчан особенно смутил тот факт, что в DDU разработчик указал не «Мортон», а «Прометей Сити», связь которого с разработчиком, как я писал выше, не так просто проследить.

Доступность информации 8 из 10 баллов

Информации достаточно, чтобы принять решение о покупке онлайн. Впрочем, соглашусь с пользователями на форумах, что самое простое решение беспокойства — веб-камеры, на которых была бы видна конструкция ЖК. Их нет ни на странице разработчика, ни на личном сайте.

Подъездные дороги

До ЖК «Жемчужина Зеленоград» можно доехать из других районов Москвы на автобусе.Городской автобус № 400 курсирует от метро Тушинская (проезд по проездному билету, льготы пенсионерам и др.) По пути этот автобус проезжает станции метро Митино и Пятницкое шоссе, время в пути от Тушинской не менее 50 минут.

Также автобус №400 проезжает ж/д станцию ​​Крюково Ленинградского направления, доехать до него можно, например, с платформы Петровско-Разумовская за 61,5 руб. и 40 минут.

Из центра Москвы от метро Комсомольская (Ленинградский вокзал) можно доехать до Крюково на Ласточке (скороход) — время в пути около получаса, билет стоит 170 рублей.Правда, экспресс останавливается не на всех платформах, так что это самый скоростной путь из Москвы в Зеленоград. Поездка на обычной электричке от Ленинградского вокзала до вокзала Крюково займет почти час, стоимость проезда 102,5 рубля. .

Из Крюково до 17-го квартала, где строятся жилые дома, можно доехать на автобусах № 5, 17, 20, проезд стоит от 26 до 50 рублей в зависимости от проездного. Время в пути 20-25 минут.Пешком от вокзала идти очень далеко я даже не пытался.

Что касается поездки на личном автомобиле, то на сайте новостройки написано, что есть 2 пути: по Пятницкому шоссе или по Ленинградскому, через Сходню. Автобусный маршрут № 400 проходит по Пятницкому шоссе, в выходные я мог наблюдать там не слишком оживленное движение.

Судя по «яндексовским пробкам», этот маршрут относительно безопасен в будние дни — небольшие пробки в районе Аристово, на выезде на МКАД.Ленинградка в этом смысле выглядит хуже. По словам застройщика, компания занимается реконструкцией Пятницкого шоссе, что в итоге улучшит транспортное обеспечение района.

Транспортная доступность 7 из 10 баллов

В целом с транспортной доступностью все неплохо, хотя прямого сообщения новостройки со столицей нет (надо добираться до ж/д вокзала). Зеленоград хоть и столичный округ, но по сути является областью.Моя поездка из Москвы до ЖК заняла час. Также снижаю оценку за пробки, в которых вынуждены стоять те, кто едет в Зеленоград в будние дни.

Офис продаж

Компания «Мортон» имеет несколько офисов продаж, один из которых находится непосредственно на строительной площадке ЖК «Жемчужина Зеленоград». Это небольшое 2-этажное здание, богато украшенное брендингом, прекрасно видно с остановки общественного транспорта.

При входе показан небольшой кусочек стены ЖК, можно увидеть, ощутить «новую панель», из которой строится жилой комплекс.График работы офиса достаточно удобный: с 9 до 21 в будни и с 9 до 20 в выходные. Даже в будние дни после работы можно успеть на консультацию, но не на просмотр стройки. Об этом ниже.

Напротив ресепшн я заметил список «квартир дня» (они написаны маркером на доске) — сразу несколько очень заманчивых предложений, одно из которых менеджер озвучил в ходе разговора. Детского уголка нет, но я бы не советовал час ехать сюда с ребенком из Москвы — очень сложно, но есть парковка для тех, кто приедет на машине.

Мой визит не был запланирован, однако, несмотря на выходной день, посетителей в офисе было мало: кроме меня консультировали по ипотеке еще 2 пары покупателей. Буквально 2 минуты ожидания, и менеджер Денис начал презентацию. В офисе есть макет будущего комплекса, с которого началась история жилого комплекса.

В дальнейшем Денис оперировал буклетом: делал там пометки, записывал самые важные моменты, цены и другие данные. Менеджер был инициативен, отвечал на поставленные вопросы, но, как потом оказалось, немного ошибся в фактах.Например, на вопрос о застройщике меня попросили съездить в Путилково и Бутово и посмотреть на Мортонграды. Денис имел в виду застройщика, а меня интересовал строительный опыт ООО «Подмосковные стройщики» или ООО «ПрометейСити».

А пока выяснилось, что Денис не совсем менеджер по продажам, на втором этаже здания работают настоящие менеджеры — консультируют тех, кто уже принял решение о покупке или обсуждают сложные вопросы, на которые не могут ответить специалисты с первого этажа.Также в ходе беседы я узнал, что посещение стройки осуществляется только в обеденный перерыв строителей — с 13:00 до 13:30 ежедневно, в день моего приезда посетить стройку уже было невозможно. сайт (позже).

Если бы, приглашая меня на просмотр, Денис заранее предупредил, что фото- и видеосъемка на стройке запрещены, вряд ли бы состоялся мой второй визит в офис. Но так получилось, что через неделю я снова поехал в офис продаж, на этот раз с намерением увидеть и заснять стройку.

Каково же было мое разочарование, когда я понял, что фотографировать ничего нельзя. Такая секретность, конечно, удивляет, ведь очень многим покупателям необходимо посоветоваться со своей семьей, чтобы принять решение о покупке. И сделать это гораздо проще, совместно рассматривая фотографии «своего» будущего микрорайона. Также такие запреты сразу дают ощущение, что разработчику есть что скрывать.

Но вернемся к тому выходному, к назначенному времени народу собралось чуть больше — в маршрутку могут одновременно сесть 3 «компании» покупателей, а нас в офисе в это время было 4 человека.К счастью, рейс был не единственным, со стройки на наших глазах вернулись две пары клиентов, еще одна осталась ждать следующей машины.

Так совпало, что тот самый Денис, с которым я общался неделю назад, возил нас на стройку. Он был и водителем, и экскурсоводом. Управляющий провел нас в третий корпус — этот панельный дом выглядел уже полностью построенным, поэтому у нас была возможность оценить размеры комнат, балконов, увидеть толщину и ровность стен, планировку.

Изнутри дом показался мне вполне достойным. Также при выходе на еще не огороженные балконы можно было заглянуть в будущий двор. Он тоже хорошо выглядел, я заметил, что окна соседнего дома находятся на достаточном расстоянии.

Сервис — 7 из 10 баллов

Специалисты

Мортон-Инвест грамотно работают с потенциальными покупателями: информативно рассказывают о комплексе, имеют необходимые материалы для работы с ними.Мне понравилось, как быстро менеджер отправил мне образец DDU по электронной почте. Снижаю баллы за путаницу с застройщиком и застройщиком — это важно, и за излишнее приукрашивание репутации последнего в ходе разговора.

геометрия корпуса

Квартиры-студии в ЖК «Жемчужина Зеленоград» сейчас продаются в монолитном доме 8. Покупателям предлагается на выбор около 300 квартир, площадью 19,76 – 26,88 кв.метров. Варианты немного различаются: все они представляют собой в плане прямоугольник, близкий к квадрату.

В проекте предусмотрен совмещенный санузел площадью около 3 кв. метров, прямоугольный застекленный балкон метражом 4,5-4,7 кв. м. При желании у входной двери можно отгородить прямоугольную прихожую площадью 3,2-3,8 кв. м – в этой тоже почти квадратной комнате вполне удачно впишется встроенный шкаф.

Здесь, в доме 8, и новинка июля — квартиры в стиле SkyFlat.Это квартиры-студии с высокими потолками, которые позволяют создавать жилые антресоли.

Также много вариантов 1-комнатных квартир. Они также практически квадратной конфигурации, но отличаются от студий наличием закрытых кухонь площадью от 9 до 11,5 квадратных метров. м. В некоторых вариантах (большинстве) балконов нет, а есть, наоборот, варианты с длинным балконом метражом 7,5 кв. м. Коридоры в большинстве случаев почти квадратные, маленькие, только чтобы открыть двери, вряд ли в них удастся установить какую-либо вместительную мебель.

Двухкомнатные квартиры в проекте представлены в двух вариантах: традиционная «двушка» и в формате «евро». Площадь кухонь в традиционных «двушках» 8-12 метров, в большинстве — раздельный санузел (хотя есть варианты и с совмещенным, площадью около 3 кв. М). Также почти половина 2-комнатных квартир имеют балконы, площадь которых варьируется от очень маленьких (2,2 метра) до средних (3,6 метра).

Среди 2-комнатных квартир много «распашных», когда одна из комнат находится напротив другой, а в узком коридоре находится отдельный санузел.Застройщик также предлагает несколько вариантов прямоугольных «двушек»: все комнаты выстроены в линию. В этих квартирах гардеробные, кладовые и встроенные шкафы придется обустраивать в «жилой зоне» — очень узких коридорах.

«Евродвушки» — это квартиры с увеличенной площадью кухни и одной изолированной комнатой. Такое жилье продается только в секциях 5 и 7 корпуса 8. Кухонная ниша метражом 3-5 кв. м совмещена с комнатой 13-15 кв.м. Квартиры в секции 5 примыкают к этому помещению балконом площадью 4,1 кв.м. м. Квартиры с совмещенным санузлом, наверное, благодаря этому имеют довольно просторный коридор – если не гардеробная, то кладовка туда точно поместится.

Трехкомнатные квартиры продаются во всех корпусах, но самый большой выбор в панельном доме 3. Сразу за входной дверью длинный коридор, заканчивающийся ванной и туалетом, с одной стороны коридора две комнаты и кухня, еще одна комната в конце коридора, напротив кухонь.В отличие от «старых» панелей, в квартирах корпуса 3 — ванная граничит с кухней, а в квартире, где я вырос, они были максимально удалены друг от друга.

В современных реалиях такое решение, вероятно, продиктовано экономией на счетчиках: 2 стояка — 2 комплекта счетчиков и, соответственно, больше показаний. Метраж кухонь в «трешках» корпуса 3 варьируется от 10,88 до 11,96 кв. м, санузлы раздельные, балкон площадью 3,5-3,9 м.

Коридор имеет одну «глухую» стену (без дверей), куда прекрасно вмонтирован длинный, но не очень широкий встроенный шкаф.В корпусе 2 конфигурация «трёшки» аналогична, но коридор имеет хороший изгиб, в котором находится небольшая кладовка площадью 2,7-3,5 кв. м.

Макеты — 8 из 10 баллов

В проекте есть выбор планировок, представлены как квартиры студийного типа, так и традиционные квартиры, также очень интересны мансардные квартиры. Из всех типов квартир геометрия «двушки» мне показалась не очень удачной, даже студии выглядят как-то продуманнее и удобнее, хотя и имеют очень маленькие площади.

Какая цена

Как я уже говорил выше, локация активно застраивается, поэтому у ЖК «Жемчужина Зеленоград» очень много конкурентов. Например, безымянные жилые дома в Зеленограде представляют собой 3 монолитных дома. Они уже сданы в эксплуатацию, квартиры сданы. Правда, осталось всего несколько 1-комнатных вариантов по цене 104 тысячи рублей за квадратный метр. метр, а также 4-комнатная квартира стоимостью 98 тысяч рублей за кв.м. метр. В общем, имея 4 млн рублей, можно купить готовую «однушку» с ремонтом или 1-2-комнатную квартиру в ЖК «Жемчужина Зеленоград», но придется подождать.

Реализация квартир в мкр. «Зеленый лес» тоже подходит к концу. Застройщик оставил на продажу жилье в сданных монолитных домах на первом и втором этажах и небольшой выбор 1-2-3-комнатных квартир в доме 2309 микрорайона №23. Всего в проекте 14 монолитных домов (17-этажных и переменной этажности 7-11 этажей).Цена квадратного метра здесь колеблется от 96 000 до 118 000 рублей, то есть 1-комнатная квартира площадью 41,5-42 кв. м обойдется примерно в 4,6–4,9 млн рублей, а «трешка» метражом 79–82 кв. мот 8,6 до 9,6 млн руб.

Остальные «соседи» ЖК «Жемчужина Зеленограда», строго говоря, находятся в другом месте, формально они не относятся к Зеленоградскому району Москвы и их прописка находится в Подмосковье, Солнечногорский район.Так, например, жилой комплекс «Зеленоградский» находится в Андреевке. В этом жилом комплексе планируется построить 32 дома высотой от 17 до 25 этажей, первая очередь сдана в эксплуатацию, квартиры комфорт-класса в готовых домах продаются в июле по цене от 50 тысяч рублей за квадратный метр. . Однокомнатные квартиры площадью от 41,7 до 53,2 кв. м можно приобрести по цене от 2,6 до 3,4 млн рублей.

Рядом с ЖК «Зеленоградский» — ЖК «Андреевский квартал».Два панельных дома этого жилого комплекса сданы в эксплуатацию. Судя по сайту застройщика, в продаже осталось всего две квартиры — 2-комнатная по цене 4,5 млн рублей (площадь 73,2 кв. м., это около 62 тыс. за кв. метр). ) и 3-х комнатную квартиру площадью 85,10 кв. м по цене 5,5 млн рублей (63,5 тыс. за кв. м).

Также в Андреевке строится одноименный жилой комплекс, состоящий из четырех монолитных домов комфорт-класса.Корпус №1 ЖК «Андреевка» сдается во II квартале 2017 года, квартиры здесь продаются по цене 52 тысячи рублей за квадратный метр, то есть трешку можно купить по цене от 4 до 5 миллионов рублей, а минимальная стоимость однокомнатной квартиры — 1,5 миллиона рублей.

ЖК «Андреевская Ривьера» строится в 200 метрах от границы Зеленоградского района. В настоящее время реализуется третья очередь строительства этого комплекса.Проект включает 15-17-этажные панельно-кирпичные дома. В готовом доме первой очереди 1-комнатную квартиру можно купить за 2,7 млн ​​рублей.

Жилой комплекс «Новый Зеленоград» — еще один серьезный конкурент «Жемчужины». Жилой комплекс, состоящий из 18 монолитных домов переменной этажности, строится на границе Зеленоградского автономного округа, в 4-5 км ближе к Москве. Первый из домов, в которых сейчас продаются квартиры, будет сдан в четвертом квартале 2016 года.Однокомнатная квартира без отделки здесь стоит 78 580 – 82 760 за кв. метр, то есть 2,4–2,9 млн рублей. «Двушку» можно купить за 2,8–3,7 млн ​​рублей (62 432–69 500 рублей за «квадрат»), а трехкомнатную квартиру обойдутся в 3,4–5,9 млн рублей (58 600–76 500 рублей за квадратный метр).

ЖК «Мелодия леса» — это восемь 12-этажных монолитно-кирпичных домов, сданных в эксплуатацию в конце 2016 года. Минимальная стоимость «квадрата» в этом комплексе — 58 300 рублей. В корпусе №7, где продажи стартовали в конце июня этого года, 1-комнатная квартира стоит от 2,3 до 2,9 млн рублей (60-70,5 тыс. за квадратный метр).

Как купить?

Продажа квартир в ЖК «Жемчужина Зеленограда» осуществляется в соответствии с 214-ФЗ, с покупателями заключен договор долевого участия. ДДУ застрахована аккредитованной при ЦБ некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности строителей».

В ДДУ есть пункт (4.5) о доплате, если квартира окажется больше запланированной. Если площадь жилья оказывается меньше, то «взаиморасчеты между сторонами не производятся», что неприятно. Приведу его полностью: «В случае увеличения площади Объекта долевого строительства, указанной в техническом описании Дома, с учетом балконов и лоджий, выданных органами кадастрового учета (включая площадь ​подсобные помещения) по отношению к площади, указанной в пункте 4.2 Договора, после завершения строительства Жилого дома Участник долевого строительства в течение 7 (семи) рабочих дней с даты его письменного уведомления обязан оплатить дополнительную «Долю участия» путем внесения Денег в расчетный счет Застройщика, исходя из полной Инвестиционной стоимости 1 (одного) кв.м. и разницы между проектной площадью и площадью Объекта долевого строительства, указанной в технических условиях Жилой дом, включая площади вспомогательных помещений (балконы, лоджии).В случае уменьшения площади квартиры по данным обмеров органов кадастрового учета по сравнению с расчетной площадью, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, взаиморасчеты между Сторонами не производятся.

Редакция сайта попросила Денис Артемов, ведущий юрист Юридической фирмы «Виа леге » прокомментировать данный абзац:

Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…» не регулирует вопрос о доплате или возврате средств в случае изменения площади квартиры по результатам постановки на кадастровый учет.Возможно, поэтому в некоторых ДДУ есть условия, что в случае увеличения площади квартиры следует доплата, а в случае уменьшения застройщик ничего не возвращает дольщику.

Это законно? Когда этот вопрос доходит до суда, застройщик обращается к ст. 421 ГК РФ, которая предусматривает свободу условий договора в случае, если та или иная ситуация прямо не регулируется законом. Представляется, что в случае уменьшения метража по результатам постановки на кадастровый учет ст.1102 ГК РФ о неосновательном обогащении: «лицо, которое без установленных законом оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. ”

Совершенно очевидно, что ситуация «игра в одни ворота» ущемляет права дольщика по сравнению с застройщиком. Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве»… К отношениям между застройщиком и дольщиком (гражданином) в части, не урегулированной Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве…», применяется законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии со ст. 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации, признаются недействительными.Поэтому, даже если ДДУ говорит обратное, можно и нужно в случае уменьшения площади квартиры требовать от застройщика сумму переплаты в качестве неосновательного обогащения.

Важно помнить, что согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, в случае невозврата застройщиком неосновательного обогащения, на эту сумму подлежат уплате проценты по ст. 395 ГК РФ, теперь их 10.5% годовых. Эти проценты начисляются со дня, когда застройщик получил кадастровый паспорт квартиры? то есть узнал об уменьшении площади квартиры.

Так же из неприятного — после подписания акта приема-передачи квартиры покупатель обязуется внести предоплату за коммунальные услуги не менее чем за 3 месяца вперед (п.3.3.7).

Стоимость оформления документов (оформление ДДУ и оформление права собственности) вызывает недоумение: она 2.5% от стоимости +15 000 руб. У меня вопрос: «Неужели обустроить однокомнатную квартиру дешевле, чем трешку?» — и повисла в воздухе.

В настоящее время порядок оформления сделки следующий: приняв решение о покупке со 100% оплатой или в рассрочку, покупатель заключает договоры на оформление квартиры в собственность и оформление ПДУ, одновременно цена квартиры фиксированная. Специалисты «Мортон-Инвест» готовят ДДУ (около 2 рабочих дней).После возврата DDU с регистрации покупатель должен внести деньги на расчетный счет застройщика в течение 3 дней. Если сделка совершается с привлечением ипотечных средств, то процедура покупки начинается с бронирования квартиры и получения одобрения банка.

Квартиру можно забронировать бесплатно на сутки, но это не гарантирует, что она не подорожает за это время. За 10 тысяч рублей жилье можно забронировать на 2 недели (эта сумма будет засчитана при внесении платежа), а за 20 тысяч рублей бронь делается на месяц, но в стоимость включена только бронь на 2 недели. .

Застройщик предлагает рассрочку:

При вкладе 50% будет беспроцентным до 12 месяцев;

При взносе 30% возможна рассрочка до 18 месяцев с начислением 1% на остаток.

Квартиры в ЖК «Жемчужина Зеленоград» продаются в ипотеку, возможно оформление военная ипотека, принимается материнский капитал. В настоящее время квартиры в корпусе 3 предлагаются по специальной акционной цене (2.скидка 5%).

Льготную ипотеку в настоящее время предлагают 12 банков: Сбербанк, ВТБ24, ВТБ Банк Москвы, Металлинвестбанк, Райффайзенбанк, Банк Возрождение, Связь-банк, Газпромбанк, Транскапиталбанк, Абсолют Банк, Россельхозбанк, Глобэкс.

У Райффайзенбанка самая маленькая ставка, в первый год она составляет всего 7,5%. Также при первоначальном взносе от 50 до 90% можно получить кредит на остаток под 8,1% в Связь-Банке. В Газпромбанке минимальная ставка 9,2%, в банках «Возрождение» и «Металлинвестбанк» можно получить кредит всего под 10% от стоимости квартиры.

Схема покупки 7 из 10 баллов

Снижаю балл по пункту 4.5 в ДДУ, по которому дольщик должен платить за увеличение площади квартиры, а за обратное застройщик не платит. На мой взгляд, это несправедливо, обычно застройщики еще и деньги возвращают. Еще минус балл за необоснованно большую сумму, которую надо отдавать за «декоративные» контракты. И минус балл за бронирование без фиксированной цены.

Сводка

В целом комплекс понравился. Перечислю плюсы: просторные, светлые квартиры с высокими потолками и в целом удачными планировками, продажа через ДДУ, опытный и известный застройщик, большое количество банков, аккредитовавших новостройку, хорошая собственная проектная инфраструктура, пруды и лесопарки в шаговой доступности.

Пока, на мой взгляд, паниковать из-за темпов строительства рано — времени у застройщика достаточно.А вот путаницу между застройщиком по документам и застройщиком по факту, конечно, могли бы объяснить представители ГК «Мортон» на форумах. Тем более, что в разрешениях на другие проекты все было понятно.

Еще одним недостатком является неоправданно высокая стоимость оформления договоров: 2,5% за регистрацию, без возврата при уменьшении площади, застройщик берет 10 тыс. руб. за ежемесячную бронь. По сумме факторов я ставлю ЖК «Жемчужина Зеленограда» «8» баллов.

Валентина Ша

Дата публикации 23 августа 2016 г.

Москва, Зеленоград, Георгиевский проспект, 17 микрорайон, ЖК Жемчужина Зеленоград, Пятницкое шоссе, 24 км от МКАД,

Проект нового современного микрорайона 17 имеет все необходимые условия для комфортного проживания и является одной из крупнейших новостроек Зеленограда.

На благоустроенной территории района будет построено по индивидуальному проекту 11 монолитных домов, отличительной чертой которых являются высокие эксплуатационные характеристики.Помимо комфортабельных квартир проектом предусмотрены многочисленные объекты деловой, социальной, культурной, спортивной и торговой инфраструктуры. Для жителей нового района будут построены два детских сада, всего на 470 мест, школа со спортивным стадионом на 1100 мест. Также будут построены культурно-торговые, развлекательные и рекреационные комплексы. Для автовладельцев будут созданы стоянки и организованы автостоянки на более чем 5400 машиномест.

Важным критерием проекта является создание необходимых условий для проживания и семейного отдыха.На территории района будут оборудованы детские и спортивные площадки, организованы зоны отдыха. По традиции города Зеленограда в процессе благоустройства будут разбиты клумбы и газоны, высажены кустарники и деревья.

Не менее важным направлением в концепции микрорайона является решение вопроса трудоустройства будущих жителей ЖК «Жемчужина Зеленоград». Для достижения поставленных целей проектом предусмотрено строительство общественно-делового и многофункционального центра, способного обеспечить от 2000 рабочих мест.

Дополнительно около 17 000 рабочих мест будет добавлено в результате строительства технопарка, который будет располагаться в непосредственной близости от всей инфраструктуры региона.

Цены на квартиры

Информацию о наличии квартир, ценах и действующих акциях Вы можете узнать у менеджера по продажам квартир в новостройке.

Выбери новое здание!

Площадь квартиры

1 кв.м. 19,76 — 47,5 кв.м;
2 кв.м 40,12 — 66,8 кв.м;
3 кв.м 60,67 — 84,01 кв.м;

Дополнительно

Тип дома: монолитный
Готовность: в процессе строительства
Срок сдачи: IV кв. 2016 г. — II-III квартал 2017 г.
Этажность: 10-18
Паркинги: наземные многоуровневые, бесплатные автостоянки

Дополнительно компания осуществляет ремонтные работы

Инфраструктура

Школа, детский сад, торговый центр, торгово-развлекательный центр, поликлиника, зоны отдыха, пешеходные дорожки, спортивные площадки.

Транспорт

от ул. метро: Пятницкое шоссе, Тушинская, автобус № 400; Электропоезд Комсомольская (Ленинградский вокзал) до ст. Крюково;
от ж/д станции Крюково автобусы: 5, 17, 20

Продажа квартир: ГК ПИК
Бронирование квартир в офисе компании в Зеленограде 17 микрорайон

Способы приобретения квартиры в мкр Жемчужина Зеленоград

Для покупателей предусмотрено несколько вариантов приобретения квартир в 17 микрорайоне.

Помимо оплаты наличными, выставленные на продажу объекты аккредитованы несколькими банками, которые на данный момент предоставляют ипотечные кредиты на самых выгодных условиях.

Еще один популярный способ улучшить свою жилищную ситуацию или инвестировать в ликвидную недвижимость обмен старой квартиры на новую в строящемся жилом комплексе. По сути, это покупка квартиры в новостройке с учетом имеющегося жилья. В зависимости от тактики такого обмена можно достаточно выиграть в цене.Для консультации по обмену воспользуйтесь контактами зеленоградского специалиста по недвижимости.

Жилой комплекс Жемчужина Зеленоград | обмен квартир

Несмотря на единый принцип обмена своей квартиры на новостройку, каждая компания использует свои подходы и методы для достижения этой цели.

Поэтому обычная схема одновременной продажи и покупки квартиры в новостройке может происходить по-разному у каждого специалиста. .

Для покупателя основная задача провести максимально выгодный обмен, с минимальными затратами.Опытный риелтор в этом случае поможет оценить вашу ситуацию, назвать более реальные финансовые рамки и сроки выполнения обменных работ.

Жемчужина Зеленограда на карте

Расстояние до МКАД: 24 км
Время в пути на транспорте: 25 мин.

Жилой комплекс «Жемчужина Зеленоград» новый квартал площадью около 50 га в 17 микрорайоне Зеленограда. Застройщик намерен реализовать весь проект в течение пяти лет.Продажа квартир стартовала в первом квартале 2015 года.

Комплекс включает 11 монолитных 10-18-этажных домов серии ГРАД 1М и собственные объекты инфраструктуры. Первыми появятся три дома, школа, детский сад и гаражный комплекс. Предложения представлены в вариантах от студий до трехкомнатных квартир, площадь варьируется от 19,7 кв.м до 77,4 кв.м. Жилье сдается с отделкой и без отделки и разводки коммуникаций.

Собственная инфраструктура

В рамках развития социальной и коммерческой инфраструктуры в ЖК «Жемчужина Зеленоград» планируется строительство:

  • школы на 1100 мест и двух детских садов на 250 и 220 мест
  • спортивно-оздоровительных комплекс с бассейном
  • православный храм и культурный центр
  • торгово-развлекательный комплекс и лыжная база
  • офисные и общественно-деловые центры, обеспечивающие работой более 2 тыс. человек.

Во дворах застройщик обустроит детские площадки, спортивные площадки, места для отдыха. Прокладываются пешеходные дорожки. Озеленение осуществляется с посадкой деревьев, кустарников и посевом газонов.

Расположение

Комплекс расположен в развитом районе Зеленограда. Рядом несколько школ, детских садов, супермаркет «Пятерочка», ТЦ «Самоцвет», ТРЦ «Планета Детства», городская поликлиника (до нее около двадцати минут ходьбы).Экологическая ситуация в микрорайоне благоприятная. Рядом Нижний и Верхний Каменские пруды, до железной дороги и промзона далеко.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается Георгиевским проспектом, по которому можно выехать на Кутузовское и Пятницкое шоссе. До Ленинградского шоссе 7 км. Также в столицу можно добраться на поезде от железнодорожной станции Крюково, что в 3,5 км от нее.

Часть будущего 17-го микрорайона могут не построить, если город и инвестор не договорятся с собственниками частных домов на Заречной улице.

Как передает корреспондент Инфопортала, соответствующие заявления сделали представители инвестора строительства нового микрорайона, группы компаний «Мортон» и городских властей на совещании участников общественных слушаний по проекту планировки этого территории, которое состоялось в понедельник, 26 января, в школе №1150 в корпусе 1632.

По словам представителя «Мортона» Алексея Полякова, проект строительства 17-го микрорайона рассчитан примерно на пять лет.Строительство первой очереди жилого комплекса запланировано на 2015-2017 годы, второй — на 2016-2018 годы, третьей — на 2019-2020 годы. В рамках первой очереди инвестор планирует построить три многосекционных жилых дома, школу, детский сад и гараж.

«Мортон» рассчитывает начать продажу квартир во втором квартале или второй половине 2015 года. Несмотря на внешнюю привлекательность проекта, квартиры в новом микрорайоне будут позиционироваться как жилье эконом-класса, отметил Поляков.При этом появление социального жилья в 17-м микрорайоне, по его словам, возможно только в рамках сотрудничества застройщика с МВД или Минобороны. По предварительным данным, однокомнатные квартиры в этом жилом комплексе будут иметь площадь от 32 до 47 квадратных метров. метров, двухкомнатные – от 52 до 66 кв. метров, трехкомнатные – от 73 до 90 кв. метров. Меблировка квартир не предусмотрена.

Начальник Зеленоградского управления градостроительного регулирования Анжела Игнатьева в своем выступлении подчеркнула уникальность для Зеленограда ситуации, в которой уже на этапе согласования проекта планировки находится инвестор строительства будущего микрорайона. Она также выразила мнение, что этот проект является компромиссом между интересами города и инвестора, пояснив, что рассмотренные ранее проекты малоэтажной застройки в этом районе, по аналогии с Кутузовской слободой, не вызвали интереса у властей. потенциальные инвесторы.По словам Игнатьевой, живой интерес к проекту нового зеленоградского микрорайона проявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, принимавший непосредственное участие в разработке структуры застройки.

Типовая планировка 17-го мкр. Фото Инфопортала

Игнатьева также пояснила, что участки 17-го микрорайона отведены под строительство жилых домов, гаражей, учебных заведений, торгово-развлекательного комплекса с культурно-просветительским объектом, а также православного храма, который будет построен Мортоном. группы компаний, не пересекаются с территорией частного сектора по улице Заречной и свободны от обременений.При этом культовый объект будет построен в рамках программы строительства 200 модульных храмов в столице, а после завершения строительства будет передан инвестору Русской православной церкви.

Типовая планировка 17-го мкр. Фото Инфопортала

На месте 13 частных домовладений по улице Заречной общей площадью 1430 кв.м, в которых проживает 33 человека, планируется строительство спортивно-оздоровительного комплекса, общественно-делового и офисно-делового комплексов.Эти объекты будут выставлены городом на инвестиционные аукционы, и представители «Мортона» заявили о своей готовности участвовать в них. Потенциальным инвесторам также пояснили, что компенсации владельцам частных домов, расположенных на этой территории, будут выплачиваться либо деньгами, либо натурой, то есть квартирами в новом микрорайоне. При этом представители «Мортона» не исключили, что город и инвестор не смогут договориться с домовладельцами — в этом случае запланированные на этом месте объекты просто не будут построены, пояснили они.В презентации будущего микрорайона, показанной на встрече, местные жители также заверили, что у всех сторон есть понимание деликатности проблемы расселения жителей частного сектора, а территория их домов не является приоритетной частью проэкт.

Типовая планировка 17-го мкр. Фото Инфопортала

Напомним, что согласно материалам проекта на территории 17-го микрорайона построить 11 жилых домов высотой до 18 этажей на 8.6 тысяч человек, два детских сада на 470 мест, школа на 1100 мест со стадионом, четыре гаража на 3500 автомобилей, православный храм с молельным домом на 300 прихожан, многофункциональный торгово-развлекательный комплекс с культурно-просветительским комплексом и подземный паркинг, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, горнолыжной базой, многофункциональный общественно-деловой комплекс с подземным паркингом, офисно-деловой комплекс с гаражом и административным зданием на отстойно-разворотной площадке общественного транспорт.Кроме того, планируется разместить индивидуальные гаражи на 237 автомобилей. Существующие на территории хоспис и АЗС будут сохранены. Транспортная инфраструктура микрорайона будет включать внутриквартальные проезды, автобусные остановки, велодорожки и 14 наземных пешеходных переходов.

Градостроительный проект 17-го микрорайона Зеленограда был одобрен на прошлой неделе мэром Москвы Сергеем Собяниным и опубликован на официальном портале Правительства Москвы. Вскоре на территории «Жемчужины Зеленограда» начнется интенсивное строительство.

Заказчиком плана застройки выступил Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы, разработчиком выступило ГУП «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры».

Площадь планируемой застройки более 48 га в районе Крюково, который ограничен Георгиевским проспектом и природным комплексом по улице Кутузова. Сегодня большая часть будущего микрорайона не застроена. Есть заправка, хоспис, приусадебные участки.В границах застройки находится природный комплексный объект (проходы 647 и 657), на котором произрастают отдельно стоящие деревья и расположены Верхние Кукуевские пруды. По словам застройщиков, у Георгиевского шоссе будет запас пропускной способности для покрытия дополнительной транспортной нагрузки.

На общественных слушаниях в феврале этого года жители выступили с предложением построить подземные пешеходные переходы под Георгиевским шоссе. Строительство этих объектов транспортной инфраструктуры будет рассматриваться отдельно по мере увеличения пешеходного потока.

В результате строительства АЗС и хоспис будут сохранены. В этом случае частная собственность будет изъята. Они сохранят за собой частные дома вдоль реки Каменки, которые не входят в зону застройки. В микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» будет построено:

  • многоквартирных жилых дома площадью 273 тыс. кв. м нежилых помещений на первых этажах для размещения объектов социально-культурного назначения
  • многофункциональный общественно-деловой комплекс с подземным паркингом площадью 19 000 кв.м. м
  • офисно-деловой центр с гаражом площадью 6 тыс. кв. м
  • административное здание площадью 0,37 тыс. кв. м

Кроме того, будут построены объекты социальной инфраструктуры:

  • два детских сада на 470 мест (250 и 220 мест каждый) и площадью 9,5 тыс. кв. м
  • школа на 1100 учащихся и площадью 17,3 тыс. кв. м
  • храм с домом причта, рассчитанный на 300 прихожан, площадью 3.6 тысяч квадратных метров. м
  • горнолыжная база площадью 0,23 тыс. кв. м
  • Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс с подземным паркингом на 265 машиномест
  • спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном площадью 3,6 тыс. кв. м
  • культурно-просветительский центр

На территории нового микрорайона будут построены наземно-подземные многоуровневые паркинги, рассчитанные на 3570 машиномест.Автомобильные парковки будут доступны на прилегающих территориях, вдоль дорог, а также в виде отдельной открытой площадки. Внутри микрорайона будет проложен 4-х полосный проезд от Георгиевского проспекта к проектируемой остановочно-разворотной полосе общественного транспорта с велосипедной дорожкой и бульваром шириной 15 метров между проезжими частями.

Кого-то может смутить отсутствие в микрорайоне медицинских учреждений. Разработчики проекта уверяют, что жители «Жемчужины Зеленограда» будут обслуживаться в будущей поликлинике 21-го микрорайона.

Территория 17 микрорайона будет комплексно благоустроена и благоустроена. Существующий природный объект будет незначительно изменен в границах и реконструирован. Внутри территории застройки появится пешеходный бульвар. Будут созданы два новых природных объекта: зеленая зона вдоль Кутузовской балки и зеленая зона вдоль Кукуевской балки. В районе проектируемого проезда 657 будет организовано благоустройство. Кроме того, в южной части 17-го микрорайона появится принципиально новый объектно-природный комплекс.

В итоговом протоколе общественных слушаний жители обратили внимание на расширение благоустройства. Замечания отработаны, поэтому проект предполагает комплексное озеленение с созданием природных комплексов.

В ходе общественных слушаний также было учтено мнение зеленоградца, который высказался за строительство лыжной трассы и хоккейной площадки на территории микрорайона. Вопрос будет рассмотрен на последующих этапах проектирования и строительства.Аналогичный ответ прозвучал и на обращение по поводу создания опорного пункта милиции в микрорайоне, теннисного корта, клуба ветеранов на первых этажах жилых домов. А вот от создания отдельной парковки возле храма решено отказаться – рядом будет располагаться культурный объект со своей парковкой.

Также поступило предложение о создании в микрорайоне музыкальной школы. Проект не предусматривал создание такого объекта, но при необходимости объект социально-культурного назначения может быть отдан под музыкальную школу.

На этапе строительства будет создана вся необходимая инженерная инфраструктура.

Жилой комплекс

Жилой комплекс будет представлен 11 многоквартирными домами разной этажности — от 10 до 18 этажей. В частности, будут возведены монолитные корпуса и дома ультрасовременного домостроительного комбината ДСК «Град», который построила компания «Мортон» совместно с корпорацией «Роснано». Группа компаний «Мортон» станет основным застройщиком территории.

Начало строительства первого корпуса 17-го микрорайона

При строительстве зданий будет использовано инновационное оборудование и передовые нанотехнологии, что обеспечит высокую энергоэффективность домов новых типов. Как отмечалось ранее, в «Жемчужине Зеленограда» установят «умные счетчики» для учета потребления коммунальных услуг. Они соберут комплексные показания по отдельным квартирам и всему дому и отправят собственникам, ТСЖ и управляющим компаниям.Система проанализирует показания и создаст прогноз потребления электроэнергии, воды и тепла.

Начало строительства второго корпуса 17-го микрорайона

В домах будут применены разнообразные фасадные и планировочные решения, здания будут отличаться улучшенными потребительскими и функциональными характеристиками, повышенной шумо- и теплоизоляцией. Для формирования уникального архитектурного облика застройщик будет использовать фактурный цветной бетон.Квартиры на продажу будут иметь максимальную площадь 90 квадратных метров, кроме того, будут построены новые квартиры-студии площадью около 20 квадратных метров, которые на сегодняшний день завоевали популярность среди покупателей.

Инфраструктура

Два детских сада в центре микрорайона смогут обеспечить местами 250 и 220 юных зеленоградцев соответственно. Школа, которая находится рядом с дошкольным образовательным учреждением, рассчитанным на 1100 мест, будет иметь собственный стадион.

Проблема трудоустройства будет решена. По словам застройщиков, общественно-деловые комплексы и общественно-деловой центр вместе с другими объектами инфраструктуры позволят разместить 2000 человек. Работу можно найти в соседних микрорайонах, а также в строящемся технопарке в Зеленограде.

Откроются широкие возможности для отдыха и досуга будущих жителей. Во дворах будут установлены детские городки, разбиты клумбы и клумбы, озеленены, созданы зоны отдыха и спортивные площадки.Будут проложены велосипедные дорожки. Рядом находятся Крюковский и Сходненский лесопарки, будут созданы новые природные комплексы. Рядом с большим прудом появится спортивный комплекс и лыжная база.

В микрорайон будут продлены существующие маршруты общественного транспорта, а внутри микрорайона будут созданы новые.

Этапы реализации

На первой очереди реализации объекта строительства планируется построить:

  • первые два жилых дома
  • детский сад на 250 мест
  • школа
  • многоуровневый паркинг
  • внутрирайонный проезд
  • площадка посадки и разворота общественного транспорта
  • Инженерная связь

Второй этап начнется со сноса существующих частных домовладений.Будут построены еще два корпуса, храм, спортивные сооружения, социально-торговые комплексы, велодорожки. Начнется комплексное благоустройство территории и создание природных комплексов.

трудная дорога к золотому дому. Жилой комплекс «Медовая долина Баркли»

Рассматриваемый нами жилой комплекс «Баркли Медовая долина» представляет собой проект комфорт-класса. Только этот комфорт не совсем обычный, потому что разработчик видит его по-своему. Баркли, появившийся на рынке в 1993 году, известен элитной недвижимостью.Это основатель обустройства самого дорогого и престижного района Москвы — Золотой Мили. Теперь застройщик сосредоточился на новом направлении, которое заключается в переносе опыта и достижений в премиум-сегменте на более доступное жилье. Название этой концепции — Barkli Smart. Как мы понимаем, это уникальный формат, в котором черты премиального жилья дополняются доступностью квартир комфорт-класса. Вот и получается что-то новое, качественное, интересное и рентабельное.Наше мнение подтверждает тот факт, что над рассматриваемым нами комплексом работают те же дизайнеры/архитекторы, что и над элитными проектами Barkli. Возможно, поэтому кто-то видит в новостройке сходство с другим проектом застройщика — на Кропоткинской.

имен звезд

Над архитектурно-ландшафтным проектом жилого комплекса Barkli Honey Valley работали специалисты голландской компании AB KuiperCompagnons во главе с Арьеном де Гроотом. Фасады, на наш взгляд, получились лаконичными, но не скучными.Настроение создает отделка разноцветным клинкером. В работе используется облицовочный кирпич Terca австрийской компании Wienerberger. Он считается достаточно прочным и долговечным. Каждый дом имеет современные подъезды, бесшумные лифты и авторский дизайн.

Еще одна звездная личность проекта – Егор Сомов. Многим он наверняка известен по участию в телепередаче «Квартирный вопрос». Для жилого комплекса Barkley Honey Valley он разработал три варианта отделки.Стили разные, на любой вкус, но каждый отличается яркостью и современностью, свойственной профессиональному «почерку» дизайнера. Не будем забегать вперед, вернемся к отделке чуть позже.

Очередь за очередью

Учитывая опыт и репутацию застройщика, мы ни на минуту не сомневались, что сроки строительства будут соблюдены, но стали с интересом наблюдать за процессом. Девять корпусов новостройки возводятся в три очереди.

Нам показалось интересным, что в каждой очереди есть дома, где можно выбрать квартиры с отделкой или без. Первый этап уже завершен:

Второй и третий строятся параллельно Детский сад:

Ведутся работы по благоустройству территории, созданию наземных парковок (более 1000 бесплатных машиномест), площадок. Строительство планируется завершить во втором квартале 2020 года.

Поскольку мы косвенно затронули элемент внутренней инфраструктуры, то добавим про улучшение, так сказать, по горячим следам. Планируется создать парковую зону с тренажерами, качелями и прочими спортивно-игровыми прелестями.

Дорожки, места для отдыха, прогулочные зоны, зеленые насаждения — все это будет. Будут, пожалуй, только машины и незнакомцы, от которых дворы будут закрыты воротами.

Квартирная проблема

Как говорится, по одежке встречают, а покупают за деньги.И мы решили разобраться, что получат жители «медовой» новостройки за свои кровные. К достоинствам планировок и технических решений относятся продуманные системы хранения и установки бытовой техники, роскошные ванные комнаты, элементы «умного» дома.

В жилом комплексе проектируется 2800 квартир с возможностью выбора отделки в трех стилях: «скандинавский минимализм», «современная классика» и «фьюжн». Опять же, есть варианты с отделкой и без.Покупателям предлагается более 50 вариантов квартир и студий, в том числе популярный сейчас «Евроформат». Функциональность и грамотное зонирование позволяют легко организовать комфортное пространство как для работы, так и для отдыха.

Самые маленькие — студии, но и они нам показались достаточно просторными. Санузел совмещен, есть крохотная кладовая, прихожая чуть больше двух «квадратов».

Площадь однокомнатных квартир варьируется от 32 до 40 кв.м.

Помимо традиционных планировочных решений, есть евроварианты. Например, «евродвушки», они немного больше стандартных однокомнатных квартир — от 37 до 45 квадратных метров. м, с гардеробной, довольно просторная прихожая. Есть и «евро-тройки».

Площадь классических двухкомнатных квартир колеблется от 47 до 65 кв. м. Есть место под гардеробную, санузел раздельный.

Площадь трехкомнатных квартир достигает 85 кв.м. Вмещает гостевой санузел, кладовую, прихожую на девять «квадратов».

Во всех квартирах, независимо от метража, предусмотрены специальные ниши для холодильника, стиральной машины и шкафа-купе.

Это далеко от столицы?

Жилой комплекс «Баркли Медовая Долина» строится в Крекшино, между Киевским и Минским шоссе. Скоро в 150 метрах от жилого комплекса откроется новая железнодорожная станция Санино киевского направления. Он будет иметь две платформы, скорость движения поездов составит 140 км/ч.

Также есть варианты передвижения по Минскому и Киевскому шоссе на автомобиле.

Информация о расположении комплекса дает пищу для размышлений не только о транспортной доступности, но и о многом другом. Например, об экологии, которой в последнее время уделяется все больше внимания. Снова поворачиваемся к карте и видим, что рядом есть лес. Промышленности в районе практически нет, что только плюс для будущих жильцов новостройки.

Еще один аспект расположения — инфраструктура. Чем могут заниматься жители жилого комплекса в свободное время? По дороге из столицы в Крекшино можно заглянуть в гипермаркеты METRO и Vnukovo Outlet Village, расположенные на Киевском шоссе. В шаговой доступности магазины, школа, поликлиника, аптека.

  • надежный строитель;
  • качество строительства;
  • квартиры с отделкой и без;
  • хорошая экология;
  • детский сад в комплексе.

Нам понравилось Медовая долина Баркли. Это очень приятный комфорт-класс с интересной архитектурой, достойными планировками и достаточно демократичными ценами. Вот репутация Баркли. Чтобы не быть приторно сладким, добавим маленькую горькую пилюлю в виде не совсем удобного расположения внешней инфраструктуры и еще не очень загруженной дороги к ж/д перрону. Также мы обнаружили поблизости промзону, но нас уверили, что она «спит» и что все объекты скоро будут вынесены за пределы жилой зоны.

Более подробную информацию о ЖК «Баркли Хани Вэлли» вы можете узнать из соответствующего в разделе Контрольная закупка.

Нет ничего удивительного в том, что в последние годы рынок недвижимости Новой Москвы растет как на дрожжах. Местные застройщики предлагают покупателям все больше жилых комплексов, акцентируя внимание на том, что жилье бывает как городским, так и загородным. Ну то есть имея плюсы того и другого — почему-то все предпочитают не говорить о минусах, которые идут вместе с этими плюсами.

В то же время многие, конечно, не лишенные привлекательности объекты Новой Москвы, по сути, не так уж сильно отличаются друг от друга.

Данная работа носит ознакомительный характер. Все материалы собраны автором и представляют собой личный вывод, не претендующий на истину в последней инстанции.

Чтобы заманить покупателя, разработчикам приходится выкручиваться с помощью громких слов и красивых обещаний. Лидером по таким обещаниям можно назвать жилой комплекс Barkley Honey Valley – только послушайте, как сладко звучит одно только его название! А сколько еще скажут вам его менеджеры по продажам…

Источник: barkli-md.ru

Увы, но в то же время «Медовая долина Баркли» — один из тех объектов, глядя на которые начинаешь сомневаться в светлом будущем Новой Москвы. Потому что сразу кажется, что за всеми этими пафосными речами не последует никаких дел. Мед в «Медовой долине» такой же, как и в сказках Пушкина — по усам стекал, а в рот не попадал. Мы разобрались, что же на самом деле не так с этим, казалось бы, очень «сладким» объектом.

Новый комплекс для Новой Москвы

На записке

Компания, а точнее даже Корпорация Баркли взялась за строительство Медовой Долины. Это застройщик, набравший опыт не только благодаря многолетнему бизнесу (а официально он существует с 1993 года, то есть с прошлого века), но и благодаря сотрудничеству с западными архитекторами и дизайнерами, через работу над самыми разными объектами (в т.ч. за дома в элитном районе Москвы «Золотая миля»), благодаря признанию со стороны профессионалов рынка недвижимости (всех наград и премий «Баркли» не перечислить).

Благодаря всему этому люди, которые первыми покупали квартиры в Медовой Долине, были уверены не только в надежности застройщика, но и в высоком качестве его будущего объекта. Разве компания, которая занимается в основном бизнесом и даже премиум-классом, не может построить не очень большой жилой комплекс комфорт-класса? Может, и еще что — придуманная ими концепция станет популярной, ближайшие ближайшие пригороды вместе с ними выйдут на поистине европейский уровень, всем захочется переехать сюда и из центра города!

Замечательный рассказ обо всех недостатках «Медовой долины Баркли» снял портал «Оновостройки» — как говорится, вместо тысячи слов.

Даже если отбросить предысторию о застройщике (впрочем, ее сложно отбросить – он настолько уверен в себе, что в название жилого комплекса вкладывает свою фамилию), «Медовая долина» все равно кажется действительно замечательным объектом . Здесь девять монолитно-кирпичных домов небольшой этажности – от четырех до семи этажей. Небольшая этажность всегда создает ощущение уюта, и даже на фоне природы на нее тем более приятно смотреть. Спроектировано архитектурным бюро из Голландии, поэтому намеки на европейскую концепцию — не пустой звук.

Дома продуманы до мелочей как снаружи, так и внутри: от коробов для выносных блоков кондиционеров на фасадах до системы «умный дом» в квартирах . Казалось бы, в 2018 году этим уже никого не удивишь, однако «Медовая долина» — чуть ли не единственный жилой комплекс комфорт-класса в Новой Москве, использующий его. И преимущества перед домом не умные, а обычные, этой системе не откажешь. Освещение можно регулировать с телефона — выключайте верхний свет, не вставая с дивана.Электроприборы включаются и выключаются, когда вам нужно – вряд ли вы вернетесь домой с остановки, думая, что забыли выключить утюг. Что уж говорить, например, о контроле температуры! Наверное, благодаря всему этому комплекс иногда относят не просто к комфорт-классу, а к комфорт-плюс.

Главное

Площади всех предлагаемых покупателям квартир относительно небольшие, от студий 24 кв.м до трехкомнатных квартир 83.Но зато можно выбирать из обычных и европейских планировок, а также из квартир с отделкой и без. Кстати, оформление хоть и не какого-нибудь именитого европейца, но все же известного дизайнера – Егора Сомова, которого вы могли видеть в программе «Квартирный вопрос». Он реализовал в «Медовой долине» три популярных стиля — скандинавский минимализм, современную классику и фьюжн.

Район, в котором в 2015 году начали строить Медовую долину, мягко говоря, новый, еще не привыкший к такому строительству — поселок Крекшино.Естественно, есть проблемы с инфраструктурой, но жилой комплекс должен их решить – на первых этажах жилых домов откроются коммерческие помещения, будет построен пятиэтажный торгово-развлекательный комплекс и не очень большой, но обязательно нужный детский сад. . Территория будет обнесена забором, на ней будет разбита зеленая зона для прогулок, все поставлено под охрану и видеонаблюдение. Для жителей организуют даже тысячу парковочных мест — причем бесплатно.

Разумеется, у первых покупателей сразу же возник вопрос о транспортной инфраструктуре. От застройщика последовал честный ответ: «Да, пока добраться до Медовой долины не так просто, ведь до МКАД 22 километра. А вот через соседний железнодорожный переезд, перед которым часто образуются пробки, уже строится мост, а вскоре в пешей доступности от комплекса откроется одноименная железнодорожная станция. Но посмотрите, какая вокруг хорошая природа!…»

Ложка дегтя

На самом деле, несмотря на приятный имидж, создаваемый объектом, и даже несмотря на то, что его расположение действительно сочетает в себе преимущества как городского, так и загородного жилья, проблем у него хватает.И, как ни странно, большинство из них опять же связано с его местонахождением. Все их можно увидеть невооруженным глазом, и даже из Москвы.

Во-первых, в районе явно отсутствует социальная инфраструктура. Ближайшие муниципальные детские сады и школы находятся на расстоянии более двух километров — пешком ребенка в такое путешествие, конечно, не отправишь. Детский сад на территории рассчитан всего на 125 мест, но вряд ли он будет муниципальным, то есть обойдется родителям в копеечку.А до ближайшей поликлиники, расположенной в поселке Кокошкино, без транспорта не добраться.

Во-вторых, есть проблема с развлекательной и коммерческой инфраструктурой района. Даже простые супермаркеты, такие как Пятерочка и Дикси, находятся в 15-20 минутах ходьбы. Ну а насчет уровня раритетных местных кафе вы, наверное, и сами все понимаете — это не рестораны и даже не забегаловки в центре Москвы. Может быть, район и будет развиваться — но даже если и так, то это займет очень много времени.

Важно

И самое обидное, что ранее обещанной станции «Медовая долина» в итоге не будет — вместо нее построят другую, подальше от комплекса. Надежда на то, что можно будет сесть на электричку на Киевском вокзале и спокойно добраться до дома всего за полчаса, рухнула.

Впрочем, всему этому есть оправдание, хоть и натянутое. Да, так называемая «загородная» сторона объекта пока перевесила «городскую».Но, может быть, именно она была наиболее интересна покупателям? Может им и не нужны эти кафе, большие супермаркеты и вокзал рядом — а нужны только тишина и уют? Все-таки даже само название «Медовая долина» подразумевает некую дистанцию.

И еще несколько ложек дегтя — уже крупнее

Мы можем смириться с несовершенством проекта. Можно смириться с внесенными в него поправками, которые ему абсолютно не идут на пользу: помимо исчезновения станции «Медовая долина», огороженной территории, круглосуточного видеонаблюдения и даже системы «умный дом», чуть ли не главная фишка всего, под сомнение попал ЖК.Но мы вряд ли поймем разработчика в том, как в итоге был реализован его объект. На самом деле он еще даже не реализован.

Дело в том, что сначала ввод в эксплуатацию первой очереди был перенесен с первого квартала 2017 года на третий квартал того же года. Разница заметна, но, в целом, ничего особо страшного. Страшнее стало, когда с третьего квартала ввод в эксплуатацию снова перенесли — уже на четвертый. Но в итоге и тогда ничего не вышло, и за весь 2017 год, во-первых, в Медовой долине никто не поселился.Пока мы остановились на первом квартале 2018 года.

Забавно, как представители застройщика каждый раз говорили, что сдадут все вовремя. И ни у кого не было оснований им не верить — это Баркли, как можно сомневаться в такой опытной компании? При этом, даже когда до самого первого дедлайна ничего не оставалось, в домах не было не только готовых мест общего пользования, но даже их утвержденного проекта.

Задержки с доставкой объяснялись как сменой подрядчика, так и сложностями строительства в Новой Москве.Почему-то проблемы с коммуникациями всегда возникают внезапно — о том, что в районе с чистейшей экологией не так много нужного для полноценной жизни, вспоминается уже в процессе. А некоторые даже не согласны с дольщиками «Медовой долины» в том, что их объект проблемный — в том числе, например, глава департамента развития новых территорий в Москве Владимир Жидкин. Не так давно он сообщал, что люди превращаются из обычных дольщиков в обманутых, когда просрочка сроков поставки достигает примерно полугода-года, а Медовая долина — не тот случай.

Странно!

Если присмотреться, то может показаться, что как раз тот самый. Да и декабрьские угрозы московских властей пожаловаться на «Баркли» в прокуратуру за задержку сдачи «Медовой долины» идут вразрез со словами Жидкина.

Что теперь?

Нет уверенности в объекте, в общем, даже сейчас. Когда в январе «Медовая долина» получила заключение о соответствии требованиям всех регламентов и проектной документации (не столь важный документ, обычно сигнализирующий о том, что на подходе разрешение на ввод в эксплуатацию), это было преподнесено профильными изданиями как грандиозное событие.

В самом первом квартале 2018 года (точнее, в самом его конце) первая очередь наконец-то была сдана в эксплуатацию, но вторая может оказаться не менее долгожданной. Дома должны были сдать во 2 квартале 2018 года, затем их планировалось сдать в 4 квартале 2018 года. Однако сейчас их обещают сдать уже в сентябре 2019 года. Сбербанк выделил целый кредит линия на этот проект — 2,45 млрд руб.

Вот и все

Если последних новостей нет, то хочется лучше понять истоки, причины.Поспорим с господином Жидкиным и спросим, ​​почему почти идеальный жилой комплекс от почти идеального застройщика оказался таким проблемным? Можно сколько угодно винить место и подрядчика, но обычно медленное строительство — это показатель того, что у организаторов дела идут плохо. Дольщики «Медовой долины» в основном разбирают малогабаритные квартиры, это признал сам застройщик — , но не свидетельствует ли этот факт о том, что цены в ЖК по-прежнему завышены? А если они завышены, то почему — не потому ли, что застройщик хочет за счет этого решить какие-то финансовые проблемы?

Увы, честного ответа на эти вопросы мы, скорее всего, не услышим.Тогда зададим другой, еще более важный вопрос — если первый этап затянулся на год, можно ли верить словам разработчика о втором и, тем более, последующих?

«Сосредоточьтесь на 1-й Железнодорожной улице, а там вы увидите золотой дом», — объяснила мне дорогу компания «Баркли». Из телефонного разговора я не совсем понял, что такое золотой дом, подумал, что стены здания выкрашены в желтый цвет, а может быть, его крыша блестела, но решил, что разберусь на месте.




1-я Железнодорожная деревня Крекшино улица Новомосковского административного округа столицы оказалась сразу за переездом, поэтому, как только я увидела просвет в очереди машин, стоящих у шлагбаума, я быстро свернула на дорогу, зажатую между заборами промышленных предприятий. Но золотого дома в обозримом пространстве не было. Я остановился возле небольшой аллеи, на которой в окружении молодых сосен стоит памятник воинам, павшим в годы Отечественной войны.Сам памятник состоит из скульптурного изображения солдата, двух настоящих танков за ним и одной пушки перед ним. За памятником то и дело шумит, стучит, свистит железная дорога, подъезжая к станции Крекшино, электрички или поезд дальнего следования спешит к конечной точке своего пути – московскому Киевскому вокзалу.


Перед памятником, на другой стороне дороги, идет масштабное строительство — строят автомобильную дорогу и пересекают железнодорожные пути.Пока я смотрел на эту грандиозную стройку, кучи насыпаного песка, которые разравнивали огромные машины, из-за туч выглянуло солнце. И я увидел золотой дом, который ослепительно сиял на солнце. Именно такое впечатление должны были производить на путешественников древнеегипетские пирамиды: вершина каждой пирамиды была покрыта золотом. Пока он был в тени, его не было видно. Действительно ли золотой дом компании Баркли покрыт золотом?



Тайна золотого дома открылась мне не сразу.Я его видел, но было непонятно, как к нему подобраться. Я пытался позвонить в офис, но безрезультатно. Минут десять я слушал приятный женский голос, говорящий, что мой звонок очень важен для компании Баркли, но мне не смогли ответить. Я выключил и, следуя по следу желтого от солнца трактора, двигавшегося к золотому дому, смело свернул на проселок вслед за своим Сусаниным. Нужна была смелость, так как пришлось пройти такие ямы, которые можно увидеть только на специальном полигоне для испытаний КРАЗов.


Когда эта полоса препятствий осталась позади, раздался приятный мужской голос, сообщивший, что меня еще ждут в офисе продаж ЖК «Баркли Хани Вэлли», и я почему-то задерживаюсь. В этот момент я уже рассматривал золотой дом. Кажется, что это трехэтажное здание в форме куба, опутанное паутиной или окутанное золотой сеткой, все его фасады покрыты тонким металлическим листом золотистого цвета с круглыми отверстиями.Только вблизи дом перестал сиять и сверкать, но все равно был прекрасен. «Арт-объект» — объяснил мне встретивший меня у дверей менеджер, но автора этого арт-объекта он не помнил. И было бы здорово узнать его имя, здание действительно получилось необычным и очень впечатляющим.


Жилой комплекс «Медовая долина Баркли» строится на территории Новой Москвы в поселке Крекшино. Строительство было начато в III квартале 2015 года, в I квартале 2017 года будет сдана его первая очередь, а еще через год – вторая.Окончание строительства следует ожидать в 2019 году, тогда же будет построен и торговый центр (который еще может быть отдан другому застройщику).


На земельном участке, выделенном под застройку, будут построены девять жилых домов малой и средней этажности и детский сад на 124 места. Архитектурную концепцию жилого комплекса и его озеленение разработало голландское архитектурное бюро KuiperCompagnons во главе с Арьеном де Гроотом.Роттердамское архитектурное бюро работает над проектами не только в голландской Гааге или Амстердаме, но и создает облик новых кварталов Пекина, Шанхая и других старинных китайских городов, названия которых я не могу прочитать и написать по-русски, разрабатывает концепции жилых комплексов на польском языке В Гданьске и Познани, в Дели голландцам доверили модернизацию и «благоустройство» пассажирских зон Международного аэропорта им. Индиры Ганди. В России бюро KuiperCompagnons строит столько, что Арьен де Гроот открыл филиал в Москве, а русский язык, как и китайский, стал одним из четырех языков официального сайта KuiperCompagnons.



Голландцы не выполнили всю архитектурную работу, они предложили рациональное использование выделенного участка земли и спроектировали фасады зданий. Четыре корпуса, каждый на букву «П», поставлены достаточно близко друг к другу открытой частью, четыре других поставлены реже, чтобы оставить место для детского сада и еще один, девятый, жилой дом. «Бог его знает, какое оригинальное решение», — скажет другой скептик. Но красота жилого комплекса Barkley Honey Valley кроется в деталях.Монолитные дома отделаны кирпичом и клинкером под старый английский кирпич, дворы без машин, закрытые от посторонних, озеленение, спортивные и детские площадки – здесь все гармонично и удобно. Первые этажи, выходящие на улицу, отданы под офисы, магазины и организации, обслуживающие население. Однако их будет немного, в корпусах второй очереди таких помещений нет вообще.



Где машины? Для них авторы концепции оставили бесплатные парковки.Кроме того, под эстакадой, которая соединит Минское и Боровское шоссе, идущую над железной дорогой и проходящую прямо перед окнами пятого и седьмого корпусов жилого комплекса, появится гораздо больше парковочных мест. Въезжать туда будут только жители Медовой долины Баркли, а стоянка будет построена на деньги корпорации Баркли. Что касается дворов, то они будут закрыты не только для автомобилей, но и для тех, кто не проживает в данном конкретном доме, въехать в него с улицы будет просто невозможно.Сам жилой комплекс пока не планируется огораживать, так что магазины, расположенные на первых этажах зданий, будут доступны жителям близлежащих районов.




Эстакада, которая соединит Минское и Боровское шоссе, будет сдана в 2018 году, то есть вместе со второй очередью ЖК. До этого каждое утро и вечер владельцам квартир в ЖК Barkley Honey Valley придется стоять на переходе.

Еще одно удобство: рядом с ЖК Barkley Honey Valley застройщик построит одноименную железнодорожную платформу. Он будет расположен в 3 минутах от ЖК и станет промежуточной станцией между станциями Кокошкино и Крекшино. Платформа будет создана по принципу «Сухих ног»: на ней будет оборудован пассажирский терминал, который соединит жилой комплекс и платформу с безопасным пешеходным переходом. Этот переход также строит корпорация Barkley, на ее средства старые железнодорожные пути будут заменены на новые, что снизит шум от проезжающих электропоездов.


Ну и еще пару слов о шуме. Участок, выделенный под застройку, одной стороной примыкает к железной дороге, а другой – к путепроводу через нее. То есть москвичам, если они вдруг решат переехать в ЖК Barkley Honey Valley, предоставляется возможность жить в привычной звуковой атмосфере большого города. Но, если честно, пока мы обсуждали в офисе условия продажи, забирались на крышу, чтобы полюбоваться пейзажем, или шли в шоу-рум, чтобы посмотреть на предлагаемую отделку квартир, я и думать забыл о каком-либо шуме от снаружи его просто не было слышно.О квартирах и их отделке я расскажу позже, это изюминка проекта.

Расстояние до Москвы интересует большинство покупателей — они едут работать в столицу. По железной дороге от станции Крекшино дорога займет 42 минуты. Но до этой станции от жилого комплекса еще нужно добраться сначала пешком, а потом на автобусе. Это займет еще 15-20 минут. Когда будет построен новый железнодорожный вокзал и пешеходный переход к нему, это время сократится.

На автомобиле до МКАД по Киевскому шоссе 30 минут, без пробок. По Боровскому шоссе — 31 км, 43 минуты, наконец, по Минскому шоссе до МКАД 28 км, без пробок 25 минут. Но нужно еще найти время, когда нет пробок, глубокой ночью или ранним утром.

Согласно документам, застройщиком ЖК «Баркли Хани Вэлли» является ООО «Логитек», ему также принадлежит земельный участок, на котором строится жилой квартал, площадью 145 849 кв. публичная кадастровая карта 50:26:0170215:35.После завершения строительства домов и ввода их в эксплуатацию право собственности на землю переходит к собственникам квартир – от 13,5 тысяч квадратных метров до 17,5 на каждое из зданий.


Logitech была основана тремя физическими лицами, зарегистрирована в Наро-Фоминске, и хотя в офисе продаж написано, что это дочерняя компания Brackley Corporation, в документах нет никаких следов присутствия этой корпорации. А вот генеральным подрядчиком проекта выступает компания Barkley Construction System.

Что касается корпорации Barkley, то эта компания, созданная в 1993 году и специализирующаяся на элитном жилье, слишком известна своими проектами в Москве, чтобы нуждаться в представлении. В офисе продаж за спинами менеджеров висят фотографии зданий, построенных корпорацией. Глядя на эти прекрасные здания, понимаешь справедливость фразы, размещенной на сайте корпорации: «Гордость Barkley — сотрудничество со звездами мировой архитектуры и дизайна интерьеров Филиппом Старком, Робертом Стерном и Келли Хоппен.Достаточно сказать, что за 22 года своего существования компания ввела в эксплуатацию и реализовала 807 000 квадратных метров жилья, в настоящее время строятся или находятся на стадии проектирования 19 объектов в Москве и области.

Застрахована гражданско-правовая ответственность застройщика «за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве», прописанная в проектной декларации. Страховщиком первой очереди строительства является ООО СК «Респект-Полис», договор страхования № 11.ГОЗ-23-0439/15 от 05.10.2015, а второй этап — Страховая компания ВСК, Договор о сотрудничестве № 16000G9G0025 от 05.08.2016. В обоих случаях вместе с договором долевого участия покупатель получает страховой полис в отношении конкретного объекта долевого строительства, то есть его будущей квартиры, этот полис считается действующим с момента регистрации договора долевого участия.

Оригинальность архитектурного проекта здания жилого комплекса «Медовая долина Баркли» мы видим в предлагаемых квартирах.Кстати, планированием зданий занимается уже не голландское архитектурное бюро, а собственная компания Баркли: ЗАО «Баркли Инжиниринг».


Если до этого продавались квартиры из первой очереди, то есть корпуса 1,2 и 3, то с начала августа в продажу поступили квартиры из двух корпусов второй очереди, 5 и 4. Поэтому выбор сейчас большой. И хотя квартиры второй очереди уже не смогут обеспечить такого скачка цен, как те, что продавались в самом начале (были квартиры всего за полтора миллиона рублей, сейчас такие же стоят почти три) , инвесторы, которые хотят вложиться в недвижимость, чтобы потом ее продать, теперь имеют хорошие шансы.Всего на первых двух очередях будет 1740 квартир (всего в ЖК 2100) шести типов: кроме одно-, двух- и трехкомнатных, есть еще студии, «евродвушки», в которой гостиная совмещена с кухней, а в «евротрешке» — здесь гостиная-кухня дополняется двумя спальнями.

Таблица 1. Стоимость жилья в ЖК «Баркли Медовая Долина»

Тип квартиры

Площадь в кв.м

Площадь кухни в кв.м

Цена в млн. руб.

Однокомнатный

«Евродвушка»

Двухкомнатный

«Евротрешка»

Трехкомнатный

Студия может быть совсем небольшой, 15 метров жилой площади, но с просторным санузлом и большим встроенным шкафом в прихожей, а может быть просторной, с гостиной-кухней 17 кв. большая лоджия.

Из 104 квартир-студий первой очереди в августе 2016 года осталось 57, то есть продана половина. А вот во второй очереди студий будет гораздо больше проектной декларации 505.

Однокомнатные квартиры разошлись нарасхват: из 90 квартир осталось 12. Вся надежда на вторую очередь, 198 покупателей ждут однокомнатные квартиры. Их планы другие. Есть стандартные, в которых кухня 9 кв.м, а комната 16, а есть более современные с большой кухней-столовой 16-17 кв.м.метров и небольшая спальня 9-12 кв. метров.

«Евродвушки» — это квартиры, состоящие из большой кухни-гостиной, ее площадь иногда достигает 25 квадратных метров. метров, а спальни, тоже не самые маленькие, от 11 до 16 кв. метров. Такие квартиры хороши для молодых семей, которые всю жизнь проводят в гостиной. Цена такой квартиры близка к однокомнатной. Хотя самые большие по площади стоят даже дороже некоторых двухкомнатных.

Может быть, поэтому лучше всего продавались двухкомнатные квартиры.К августу 2016 года осталось всего 14, причем этих квартир в первой очереди было больше, чем остальных – 350 штук. В двухкомнатных квартирах большие кухни, до 12 кв.м, большие кладовые. Начиная с двушки, в раскладке появляется второй туалет.

Застройщик, видимо, рассчитывал, что трехкомнатные квартиры не будут пользоваться спросом, их было всего 75 на первой очереди. Однако большая часть из них уже продана. Они просторные в ЖК Barkley Honey Valley, до 83 метров, с двумя санузлами, двумя кладовыми, большими кухнями-столовыми.Почти все выходят на две стороны света. На них стоит обратить внимание, сейчас цена трехкомнатных квартир снижена на три процента, а по цене они близки к «евротрешкам» или даже большим двухкомнатным, хотя и значительно опережает их по площади.

«Евротрешка» — это квартира, в которой просторная кухня-гостиная дополнена двумя спальнями, двумя санузлами и кладовой. А в некоторых есть еще и прачечная, небольшая комната, куда подведена вода и канализация, то есть можно установить стиральную машину.

Балконы есть не во всех квартирах, но там, где они есть, они застеклены.

Таким образом, застройщик предлагает большое разнообразие интересных планировок, а так как цена зависит как от этажа, так и от здания (удаленность от ж/д), то у покупателя есть возможность сделать выбор по своему вкусу и бюджету.

И еще одно предложение от застройщика, которое делает выбор приятным. Часть квартир сдается с отделкой. Более того, такая отделка действительно стоит внимания.Это не тот случай, когда оптовый рынок закупает самые дешевые отделочные материалы и небрежно приклеивает их к стенам и полу. Нет, это дизайнерская отделка в трех вариантах, над которыми работал Егор Сомов, известный многим по телепередаче «Квартирный вопрос», он специализируется на ярких и современных интерьерах комфорт-класса.


Для ЖК Barkley Honey Valley Егор предложил три стиля оформления квартир: скандинавский, светлый с цветовыми акцентами, классический в изысканных бежевых тонах и яркий разноцветный фьюжн, в котором дизайнер дал простор своей фантазии.К сожалению, в офисе продаж представлен только скандинавский стиль, а программа сайта Barkley Honey Valley не позволяет загружать фотографии. Поэтому читателю предстоит ознакомиться с дизайном квартир на сайте ЖК.

Квартиры продаются от застройщика по договору долевого участия, без посредника, то есть без дополнительных агентских комиссий. Сделка застрахована, как описано выше. Предлагается целая куча акций и скидок.Например, с 1 августа 2016 года действует скидка 3% на студии, до конца августа такая же скидка действует и на трехкомнатные квартиры. Следите за сайтом ЖК Barkley Honey Valley, старые акции заканчиваются и появляются новые.

Ипотеку предоставляют многие банки, в том числе Сбербанк, ВТБ, Банк Москвы, Россельхозбанк и другие, со ставкой от 10% до 12%. Райффайзен Банк предлагает всего 8% годовых на первый год кредита.Затем процент увеличится до 11,5%.

Нет рассрочки. Да и зачем ей, если есть ипотека и возможность отдать всю сумму в банк в любой момент без штрафных санкций.

В любом случае после регистрации договора покупатель получает пять рабочих дней для внесения указанной в нем суммы.

Много комплексов строится в Новомосковском административном округе, выбор квартир огромен, даже в Крекшино вот-вот сдадут новый многоэтажный жилой комплекс прямо возле школы, где живут дети владельцев Баркли Медовая Квартиры в Долине тоже будут учиться.

Таблица 2

Номера шт.

Площадь в кв.м

Цена в млн. руб.

Крайний срок

Отделка

Эко-район «Борисоглебское»

IV квартал 2017 года

Без отделки

Экопарк «Ирландский квартал»

III квартал 2017

Без отделки

«Легенда»

III квартал 2016 года

Без отделки

«Медовая долина Баркли

I квартал 2017

Без отделки

«Новое Крекшино»

IV квартал 2016 года

Без отделки

При рассмотрении предложений в строящихся жилых комплексах Новой Москвы возникает один и тот же вопрос: что будет вокруг? Пока девять красивых зданий Barkley Honey Valley будут построены, как говорится, в чистом поле.Из Троицка ехал почти час, из Москвы еще дольше. Где работать, учиться, отдыхать? Все эти вопросы как-то безнадежно висят в воздухе, я даже боюсь задавать их менеджерам офисов продаж в Новой Москве. Да, в офисе уверяют, что у жителей ЖК «Медовая долина» в шаговой доступности будут магазины, школа, аптеки, поликлиника, рестораны быстрого питания. По пути из Москвы в Крекшино расположены супермаркеты, торгово-развлекательные центры, а также гипермаркеты METRO и Vnukovo Outlet Village.В 15 минутах езды от Barkley Honey Valley находится один из центров городской активности — Аэрополис.

Но это все в будущем. А пока Новая Москва – это большая стройка, все активнее пожирающая подмосковные поля и леса. В Новой Москве надо долго жить, чтобы дождаться завершения этого грандиозного проекта московского мэра. Поэтому выбирать жилье нужно с запасом места, вдруг семья вырастет. Жилой комплекс «Медовая долина Баркли» — очень удачное решение для тех, кто смотрит далеко вперед, кто умеет планировать свое будущее.

Специально для управления домом

Новый элитный жилой комплекс «Баркли Резиденс» расположен в Донском районе Москвы рядом со станцией метро «Шаболовская» (ул. Орджоникидзе, д. 1).

Новый дом получил название «Barkli Residence», а всемирно известный американский архитектор Роберт Стерн и его архитектурное бюро Robert A.M. принимали участие в его создании. ООО «Штерн Архитекторс». («Barkley Residence» — их первый проект в России)

«Идея проекта Barkli Residence основана на параллелях между архитектурой Москвы и Нью-Йорка 1930-1950-х годов»
Роберт А.М. Стерн

Квартиры и пентхаусы

ЖК Barkli Residence 151 квартира с готовой отделкой ( Покупателям будет предоставлена ​​возможность выбора из трех стилей, разработанных Robert AM Stern Architects . Продажа квартир (квартир) с готовой отделкой набирает все большую популярность в России и Корпорация Баркли решила не отставать от этой модной тенденции.

Высота потолков во всех квартирах Barkley Residence превышает 3 метра!Также 3 пентхауса реализованы на последних этажах двух башни с открытыми террасами от 235 до 315 кв.м.

ЖК Barkli Residence: описание и инфраструктура

Проект жилого комплекса Barkli Residence состоит из двух корпусов (Западная и Восточная башни), высотой 17 и 18 этажей соответственно, оба корпуса соединены общим стилобатом, в котором разместятся все необходимая инфраструктура: торговая зона, поликлиника, детский игровой клуб, отделение банка, а также офисные помещения.

Жилой комплекс «Медовая долина Баркли» появится на территории Новой Москвы в поселке Крекшино.Под строительство малоэтажной и среднеэтажной застройки выделен участок площадью 10,6 га. В состав проекта входят:

  • 9 жилых домов;
  • детский сад на 124 места;
  • торгово-развлекательный центр площадью 24 тыс. кв. м.

Застройщик – ООО «Логитек», генеральный подрядчик – компания «Баркли Констракшн Систем».

Описание домов

Монолитные дома разной этажности (от 4 до 7 уровней) изготавливаются по индивидуальному проекту.Новостройка предлагает 2749 квартир: от студий площадью 21 кв.м, до трехкомнатных площадью 80 кв.м. Высота потолков — 2,85 м. Планировочные решения предусматривают наличие кладовых, гардеробных, антресолей и ниш для монтажа шкафов.

Жилье сдается с отделкой, выполненной в одном из трех стилей — фьюжн, классический или скандинавский. Также доступны квартиры со свободной планировкой и без мебели.

Каждый подъезд оборудован пассажирским лифтом. В холлах есть места для инвалидных колясок, где можно оставить велосипед.В подъезде есть санитарные комнаты, где можно помыть лапы питомцу после прогулки на улице.

Инфраструктура

В жилом комплексе реализуется концепция «двор без машин». Прилегающие участки облагораживают, здесь разместят спортивную и детскую площадки. За пределами жилой зоны ведется строительство наземных парковок.

Действующие объекты инфраструктуры расположены в поселке Марушкинское. Детские сады, общеобразовательная и спортивная школа, детская и взрослая поликлиники работают в шаговой доступности от ЖК «Медовая долина Баркли».За полчаса на автомобиле можно добраться до Апрелевки, где расположены торговые центры, в том числе «Водолей» и «Ярмарка», музыкальные и художественные школы, спортивные комплексы и другие учреждения.

Транспортная доступность обеспечивается Киевским, Боровским и Минским шоссе. Расстояние до МКАД 22 км. От ж/д станции Крекшино до Киевского вокзала добираться поездом 35 минут. Аэропорт Внуково находится в 9 км.

Projeto apartment de um quarto de 44 metros quadrados

Pequena Hahatação Pode ser Confortável e ter uma aparência apresentável.Ao planejar uma renovação, não tenha medo de soluções radicais e limitado às mudanças «cosméticas». Ao redesenhar как necessidades de layout. Суа Mudança, FIM де Expandir о espaço НУ конвертер Haitação пункт плавники profissionais. площадь Плана-де-44 метрос кварадос. m pode ser um quarto e um estúdio. Há muitos nos «edifícios» e as casas multi-painel de idade. Eles são semelhantes e normal. Inquilinos muitas vezes há ум desejo де мудар alguma coisa ou пункт альтерар o апартаменте unconhecível. Antes deles abre muitas opções para soluções de reparação e de design.Existem dezenas де estilos де дизайн пункт Todos ОС Gostos электронной Orçamento — Desde о функционализме и минимализм пункт ОС Movimentos де vanguarda, мотивы étnicos и гламур.

контедо

  • Характеристика квартир в самолете
  • opções replanejamento
  • escolha do estilo
  • Апартаменты O esquema de cores do
  • Opções de design para os quartos e zonas
    • sala de estar
    • козинья
    • кварто
    • банейро
  • Soluções para casais
  • Интерьер для семьи с семьей
  • заключение

Характеристика квартир в самолете

Na área de dois quartos de 44 metros quadrados.m desempenha o papel de um hall de entrada de uma pequena corredor. espaço de entrada conecta portas interiores com sala, banheiro, cozinha e quarto. WC e casa de banho pode ser combinada ou separada. Na maioria das casas residenciais construídos на década де 2000 e 2010s тем camarins. Алем-да-сала-де-эстар-дус-апартаменты-тем-ума-варанда-или-ума-варанда (макс. 3 метра квадрадос. м). Cerca de 40% leva a sala main — sala de Estar (19-20 кв.м). Cozinha quase 2 vezes menos. Se a casa de banho e sanitários partilhados, área total das instalações será de cerca de 6 metros quadrados.Esta é uma caixa muito compacto, sem luxo. Torná-lo mais удобный Pode сер devido à expansão дас instalações Como Сала-де-Estar e cozinha. O espaço em torno do hall de entrada você pode economizar, substituindo portas no celular.

opções replanejamento

Solução padrão — пункт aumentar o espaço sob o quarto, a cozinha ou casa de banho à custa do corredor. Seria apropriado se na sala de Estar, quarto ou o banheiro não há espaço suficiente para móveis ou eletrodomésticos.área de haitação pequena de 44 «quadrado» pode ser convertida em um estúdio. Ela vai olhar Elegante e moderno; визуально расширить объем де todo или местный, melhorar и microcirculação сделать ар. Se você remover algumas das paredes, o quarto será fornecido como seções separadas, cada uma das quais irá conter suas partes funcionais. Zoneamento entre uma cozinha e uma sala de estar pode ser realizada por vários elementos do interior, tais como móveis, mesas, cozinha ou bar. Recomenda-se deixar um dos quartos separados por um espaço comum.Isso se aplica a familias Que Têm uma criança. Fora do apartment será localizado na sala de Estar ou cozinha.

É necessário procurar ajuda profissional para escolher a melhor opção, tendo em vista propósitos redesenvolvimento partições Existentes.

escolha do estilo

Projeto apartment de um quarto de 44 metros quadrados. m pode combinar várias soluções estilísticas. Se o Primeiro Lugar é confortável e arrumado, você deve selecionar o design minimalista opção.Terminando em um estilo poupa muito espaço. Para OS Fãs де Бело дизайн é recomendado пункт tentar дизайн colorido com формы интересные. Áreas como a alta tecnologia e arte pop são os mais acessíveis em termos de vendas e preços. decoração necessário com uma forma e cor incomum combinações: figuras, formas geométricas, e outros. «Классический» pelo estilo moderno normas modernismo, bem como minimalismo, caracterizada pelas formas corretas e linhas retas. O estilo é necessário para manter — é impossível combinar coisas incompativeis.Para fazer a escolha certa, você precisa decidir sobre o orçamento e suas próprias necessidades. Se uma família tem um filho, é necessário рассмотрит como a situação é aceitável e interessante para as crianças.

Veja tambem:Projeto 2 quarto Хрущев — ремонт и интерьер

Outros estilos de interiores:

  • Авангард;
  • техно;
  • конструктивизм;
  • сотао;
  • сплав.

Апартаменты O esquema de cores do

As cores devem criar um clima positivo, melhorar a geometria e a percepção do espaço.Апартаменты Em Apartamentos Pequenos Preferência Port Tons Claros. Em todo о интерьере moderno ком mobiliário де Мадейра vai caber. Ela é feita não Só na coloração Natural Que Allowe Usá-lo Para combinações de cores. Habitações melhor desenhar com cores quentes, а также especificações no frio. Пункт как crianças área де decantação ком desenhos coloridos. Para salas maiores важные контрасты e jogo де ядра, alterá-los ум пор ум. Sem limitações especiais не интерьер да Сала-де-Estar тонн ácidos apropriados де Todas как ядра электронной vermelho.No entanto, eles podem afetar negativamente o humour e bem-estar. É interessante olhar as opções são diferentes ou da mesma cor todos os quartos. O главный критерий отбора ядер — estilos de корреспонденция.

Варианты дизайна для помещений и зон

Re-planejamento включает в себя возможный крио-де-таис-зонас:

  • рабочие;
  • янтарь;
  • зоны отдыха.

A área de cozinha é separada da cremalheira sala de Estar, móveis ou um pequeno muro.cremalheira горизонтальный também служить como uma меса де jantar. Isso não só economiza espaço na cozinha, mas tambem torna o espaço mais funcional. Parede divisória pode ser projetado com ajuda de vasos. recomenda-se para comprar uma espaçosa suíte de mobiliário para a área apartment main. Ele Pode Dividir о Espaço. Para economizar espaço, é recomendado пункт comprar um sofá que se converte em uma cama. Para área de lazer no saco assento acessível. Um Adulto Pode Confortavelmente sentar-se nele.Se o residente tem um monte de roupas e sapatos, justifica-se para criar uma seção separada sob o guarda-roupa. fuso de trabalho disposto no ambiente menos ruidoso. É desejável que seja o mais próximo possível para janela. Главный элемент этого элемента — сделать рабочий стол компактным и функциональным.

Сала-де-Эстар

зал destaca-se a partir dos quartos de descanso. Идеальный раствор é criar um contrade de cores. Combina тонны frios e quentes дас paredes, móveis электронной tapetes. Você pode selecionar uma área de jantar na sala de Estar em si.Por seu дизайн меса adequada ком прозрачные cadeiras де superfície электронной де металла. Aumentar о том де Ajuda visualmente Impressante Papel де Parede. Bem olhar ótimos graficos. Para papel де parede, é desejável seleccionar apenas um dos quatro superfícies verticais. A iluminação vai piorar себе паста ao longo de duas paredes. Para decorações дас janelas cortinas finas leves adequadas. armazenamento де roupas Pode сер usado armário ком grandes espelhos nas portas. Ao escolher uma lâmpada, é necessário prestar atenção ao seu poder.Компактная люстра не требует минимализма в интерьере, а не в повседневных интерьерах, а предпочтение отдается избытку средств освещения.

Veja tambem:Estúdio de design para os homens jovens

Зал Estar é или «хаб» де тодо или апартаменты, пункт planejar или espaço que você precisa em torno dele.

козинья

A extensão do espaço da cozinha em «Хрущевки» и «брежневки» трудны. As cozinhas são oblongo e quadrado. O pequeno tamanho dessas instalações sobrecarrega muito a área dos diferentes elementos.A fim de aumentar o espaço da cozinha limpa divisórias interiores. Пункт uma cozinha configuração clássica parede adequado pequeno да árvore. fachadas de cozinha são tom geralmente frios como a própria cozinha. Parece bela combinação де uma das cores espectrais e branco. O sexo é melhor para decorar as telhas. Boa parece brilhante, mas não monótono. Uma das soluções mais interessantes — desenho no centro da sala, telhado para criar vários elementos. laminado pode ser usado em vez de telhas. Пол feitas às vezes isolada.Джанела на cozinha deter Tule Fino Curto, де Modo não prejudicar luz.

кварто

O design dos salões brilhante apropriado, cores naturais. Terno claro cores verde roxo, rosa e. Você precisa cuidar da sala interior apresentável. Ele não pode ser sobrecarregado com itens volumosos desnecessários. Особый atenção Деве сер дада à escolha де têxteis. Silk ficará melhor делает Que qualquer Outro материал. Não é necessário fornecer o quarto um monte de mobiliário. Deve ser compacto mas espaçoso.Artigos pequenos são selecionados em cores brilhantes. Дизайнеры рекомендуют que você crie contrade devido и uma das paredes. Де предпочтение, ele está localizado эм frente да cama. No teto você pode colocar cartases em questões ambientais. Desde o quarto — uma sala, o ambiente deve ser criado para descartar isso. Não faz sentido à luz brilhante ou paraequipar uma grande quantidade de fontes de luz.

банейро

Se você remover или corredor por um aumento no banheiro, será possível colocá-lo na banheira máquina de lavar roupa ou maior.Reduzir os banheiros vai melhorar outros quartos. Este caso proporciona um banho de substituição пункт tomar banho. Adequado пункт acabamento де великих placas de cores misturadas saturados. Visualmente expandir о espaço, você pode usar as linhas verticais nas paredes. Espelho SEM Moldura ваи economizar электронной visualmente Expandir о Espaço. apropriada telha «lenda» para o piso. No banheiro combinação não é colocar quaisquer dispositivos adicionais sem significado prático. Entre o banheiro e do banheiro Pode Fazer uma partição.Сала é recomendado пункт encher ОС Elementos, Que não são afetados pela umidade, пункт que eles não aparecem fungo. Se uma grande quantidade de madeira, em seguida, ele deve ser aplicado revestimento impermeável no banheiro.

Veja tambem:Projeto estúdio de 30 metros quadrados. м — фото интерьера

фундаментальная концепция дома баньо:

  • азул;
  • бранко;
  • кастаньо;
  • чинзента;
  • зеленый.

Soluções para casais

Estúdio — é uma boa solução para os casais jovens.Нет mesmo espaço, você pode combinar a sala de estar com uma cozinha ou quarto, ou todos os três quartos juntos. Recomenda-se a sair de uma sala separada, para que mais tarde as crianças que ali vivem. Prioridade para o par no apartment de dois quartos — espaço. Não há necessidade de fornecer o mobiliário superfluo quarto. Não há necessidade de deixar в зал или пункт aumentar cozinha. О квартирах deve ser a área com um ambiente íntimo: iluminação fácil, Relaxante esquema de cores, se vestir apropriadamente.Você não Pode privar atenção да área де trabalho. Os jovens devem ser equipados com um lugar confortável onde nada vai distrair do trabalho no computador. Ele deve cuidar де ум número suficiente де cadeiras электронной диваны пункт receber amigos ou parentes. Recomenda-se deixar a possibilidade de novas permutações e Mudanças без макета.

Интерьер для семьи и семьи

As crianças hospedadas em um apartment é uma necessidade para a funcionalidade adicional. É necessário evitar cantos afiados no interior, para excluir a possibilidade queda de objetos pesados.O apartment é necessário encontrar espaço suficiente para um berço e carrinho. Nos primeiros anos após o nascimento da criança precisa cuidar do isolamento de som. Se o plano é feito como um estúdio, os materiais de isolamento utilizado para a redução de ruído. Sexo na cozinha é o melhor feito «quente» — com um sistema de aquecimento que compreende um cano de água ou um cabo de aquecimento. Não é necessário para economizar tempo na conceptção do quarto onde a criança vive. Углы пункт crianças Сан реализадас ком о uso де diferentes ядра электронной tonalidades.Decorar um lugar de lazer para as crianças Desenhos personagens de contos de fadas e animais selvagens. O apartment deve conter um número suficiente de potes para melhorar a qualidade do ar.

заключение

апартаменты муданса-де-плано — ум процесс комплексо, мас úтейс. Replanejamento tem um monte de tempo. Поскольку alterações principais objectivos de configuração plana são para aumentar a área útil e funcionalidade, organização do espaço dividido em zonas, melhorando as condições para a actividade profissional e recreação.Нет arranjo redesenvolvimento «evrodvushki» não termina ai. Há muitos projetos делают минимализм и делают функциональность для fazer um элегантные апартаменты и espécies caros.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.