Как преобразить квартиру без ремонта: Аренда квартиры и обновление интерьера: советы казанских дизайнеров и архитекторов

Содержание

Как преобразить квартиру без ремонта: 6 простых способов

Ох уж эти женщины! Всегда хочется что-то менять, украшать, убирать, приводить в подобающий вид. Минимум раз в месяц каждую из нас посещает мысль: «А что, если…?». И это «если» нередко трансформируется в перекрашивание волос, новый маникюр, стрижку, очередную перестановку дивана из гостиной в спальню. Иногда мы решаем поменять стиль – превратиться из деловой акулы в милую девочку. Или поесть в дорогом суши-баре. Это абсолютно нормально. Но когда мы изменились, приоделись, сменили имидж мужу, то смотрим на нашу квартиру и вздыхаем. Опять что-то не так. Тесно, некрасиво, недорого, неуютно. Знакомо? Особенно такие мысли и уныние посещают перед месячными. И бесит все до ужаса.

Не всегда есть деньги для осуществления ремонта или покупки новой красивой мебели. А так хочется сменить надоевшие зеленые шторы или старое кресло! А новое зеркало в шикарной оправе было бы так кстати. И постельное белье алого цвета разнообразит семейную жизнь. Но все планы разбиваются, когда вы открываете кошелек. Вы грустно надеваете фартук, перчатки, вытираете пыль, переставляете цветок с подоконника на другой подоконник и вздыхаете. А так хотелось перемен!

Все реально! Деньги совершенно не нужны для того, чтобы сменить надоевшую обстановку на «новое» жилище. 

Что нужно для нового интерьера

Внимательно осмотрите комнату. Что вас в ней не устраивает? Мешает пройти мебель? Мало места для ваших баночек, кремов, цветов и ниток? Надоели яркие шторы, которым уже лет десять? Кажется, что комната давит на вас? Заходите на кухню, а там негде развернуться? 

Подумайте, как бы вам хотелось расставить мебель. Если вы хотите освободить пространство, отодвиньте все к стенам и углам. Когда нет мебели по центру, намного удобнее передвигаться по комнате. Старайтесь расставлять мебель по квадрату. Например, отодвигаем под стенку с окном (окнами) диван, сбоку ставим комод. Желательно, чтобы все располагалось в «ряд». Так комната будет визуально больше.  

Запаситесь терпением. Найдите все свои старые шторы, тюли, пододеяльники, ткани, бантики, атласные ленты, фото, салфетки, игрушки, статуэтки, наволочки, пледы, сумки. Освободите полки и столы от лишнего. 

По дороге домой забегите в магазин и купите салфетки для декупажа, клей, скотч, кнопки и шпильки. Если деньги остались, можете отрезать полметра ткани. 

Расставляем акценты

Иногда комната или кухня может стать совершенно другой, если правильно сместить акценты внимания. К примеру, в моей спальне висели зеленые гардины, которые ужасно меня раздражали. Я не люблю этот цвет, хотя практически все настаивают на его благотворном влиянии. Спальня казалась огромной, яркой, насыщенной. Работоспособность действительно была на высоком уровне. Я купила шторы нежно-бежевого цвета. Так как у меня три окна, пришлось потратиться. Комод с огромным зеркалом у меня тоже коричнево – бежевый. Достала светло – коричневый плед, который набросила на диван. Моя спальня превратилась в нежную комнату, мягкую и очень уютную. Мне стало очень спокойно и легко в ней находиться.

Поэтому подумайте, что в вашей комнате вас не устраивает. Внимательно осмотрите окна. Есть ли у вас цветы на подоконниках? Какая тюль или шторы? Есть ли у вас жалюзи? Что бы вы хотели чувствовать, когда заходите внутрь? 

Пастельные тона – бежевые, кофейные, медные, оттенки коричневого успокаивают.  Зеленые, голубые, оранжевые, желтые тонизируют. Если вы собираетесь в данной комнате спать или отдыхать, вам это будет достаточно сложно. Темно-синий и фиолетовый нагнетают обстановку. Они должны грамотно сочетаться с интерьером и не вызывать агрессии. Часто, находясь в помещениях с подобной цветовой гаммой, начинается раздражение и уныние. Хотя тут все очень индивидуально, возможно, эти цвета вам помогут ощущать комфорт. Учтите, что тяга к синему цвету обостряется, когда женщине важно принять какое-то решение, успокоиться или отдохнуть. Спустя какое-то время он может раздражать.
Черный цвет и темно – серый категорически не рекомендую. Такие цвета могут лишь разбавлять интерьер, но никак не привлекать внимание. Женщина должна отдыхать и наслаждаться жизнью, а не напрягаться.

Это же относится к розовому, алому и бордовому. Кстати, если принты на шторах или пледах будут с оттенками бордового или насыщенного красного цвета, это прибавит внешнему виду помещения красок.

Оденьте на маленькие подушки (если у вас таких нет, то купите) наволочки. К примеру, комната бежевого цвета. Наволочки подбирайте бордового, малинового, кофейного, золотистого цвета. Или любого, к которому вас внутренне тянет.
Акцентов должно быть несколько, максимум, три.

Если для этой цели вы выбрали шторы или гардины, то больше разбавлять насыщенным цветом комнату не нужно.  Акцентами может выступать цветок, букет, яркие кружевные салфетки, картины, часы, игрушки.

Приводим комнату в порядок

Вытрите пыль везде, где дотягивается рука. Переберите все ненужные ручки, вещи, тряпки, косметику, статуэтки. Выбросьте лишнее. Если жалко – сложите в коробки и отправьте на антресоли или чердак. То, что показалось вам наиболее значимым, расставьте по-другому. К примеру, я делала семейный уголок. Прибила небольшую деревянную полку, на которой поставила рамки с фотографиями со свадьбы или отдыха. Так как я люблю камни, наши с мужем галтовки аккуратно выложила возле рамочек. Малахит, циозит, аметист, гранатовые четки для нас значат очень много. А когда я смотрю на свой уголок, сразу вспоминаю приятные моменты жизни.

Сгребите все ручки и карандаши в стакан, аккуратно разложите косметику и украшения. Если в комнате есть старая мебель, которую вы сейчас не можете поменять или перекрасить, тут тоже есть два варианта. Возьмите тюль или ненужные шторы. Пришейте на них бантики или цветки из ткани. Можете перевязать шторы атласной лентой. Прикройте несимпатичные места оригинальными занавесками. Или купите салфетки для декупажа. Наклейте их на мебель, тщательно размазывая клей (обязательно ознакомьтесь с данной техникой, она поможет реабилитировать даже старые часы).

И вот ваша комната стала напоминать винтажные квартиры модниц 70.
Помните, я просила вас приготовить старые пледы, наволочки или отрезки ткани? Сшейте себе разноцветное одеяло или коврик! Отрежьте лоскутки и пришейте их в том порядке, который вам нравится. Сверху можете прикрепить пуговицы или бантики из ленточек. 

Подвески и заколки

Есть старые ненужные бусы? Закрепите их на шторах. Осталась ткань — сделайте из нее тонкие ленты и прикрепите в душе на шторку. Это будет очень оригинально и свежо.
Старые заколки могут пригодиться в декоре. Можете подкрасить их лаком и закрепить в кухне на тюль. Или заколоть ими занавески.

Прикрываем и видоизменяем

Если ваш холодильник старый и некрасивый, купите клейкую ленту и заклейте его. Яркие цвета создадут впечатление, что вы приобрели новую технику. Расставьте цветы на подоконниках. Саму поверхность можете застелить салфетками для декупажа, тканью или цветной клеенкой. Возле цветов расставьте статуэтки и/или маленькие игрушки. Украшайте все, что видите. Позвольте своей фантазии разыграться. 

Поставьте бытовую химию или шампуни на подставку для десертов. Прибейте гвоздики на кухне, украсив их тканью, лентами или подарочными бантами. На гвоздики вы можете повесить все то, что необходимо. Фартуки, прихватки, пакетики, доски, кастрюльки. Можете раскрасить стакан краской и приклеить его к стене. В него положите лопатки, половники, ножи. Эти хитрости сэкономят вам много места.

Возьмите карнизы или трубки и повесьте над кроватью. Тюли и шторы, даже если они разного цвета, можете повесить на карнизы и сделать балдахин. Романтика и шик сразу придут в вашу жизнь.

Подкрасьте акриловыми красками тонкие трубы на кухне или в ванной. Закрепите проводки, которые всегда вам мешали, бантами. Вы можете сделать рамочки для выключателей из картона или ткани. Или купить недорогие деревянные рамки в магазине. 

Нарисуйте картины или сделайте их сами их подручных средств. Украсьте стены изделиями, сделанными вами. Так комната наполнится уютом.

Меняем свою реальность

Если возникает желание что-то изменить в доме, обязательно воплощайте его. Это говорит о вашей готовности впустить в свою жизнь перемены и новые эмоции. Или же избавиться от того, что приносит вам дискомфорт длительное время. 

После того, как вы видоизменили свое жилище, уделите внимание и себе. Ведь сколько бы вы не улучшали интерьер, настоящим украшением вашего дома являетесь только вы. Дерзайте, экспериментируйте и любите себя!

как быстро и почти бесплатно преобразить квартиру в карантине

Способы декорирования условно делятся на дорогие и бюджетные. Например, переклеивание обоев и перекраска стен — тоже декораторские приемы. Но для их воплощения понадобятся и немалые средства, и навыки. А вот перегруппировать уже имеющийся декор, подобрать новые подушки или постеры способен каждый — порой это ничего не будет стоить или обойдется дешево.

Даже если вы никогда не увлекались декорированием и не делали предметы для дома своими руками, сейчас это позволит и интересно провести время, и освоить новый навык, и обновить обстановку квартиры.

Цвет и принт

Активный цвет или принты разнообразят любой интерьер. Но они необходимы в дозированных количествах. Например, для того чтобы создать акцентную стену и выкрасить ее в более яркий цвет или оклеить обоями с принтом, нужно, чтобы остальные стены были нейтральными и однотонными. То же правило распространяется на мебель и текстиль — их тоже не должно быть слишком много. Иначе дизайнерский прием превратится в пеструю оптическую иллюзию, а находиться в комнате станет сложно.

Если комната нейтральная (допустим, серая, белая или бежевая), то есть практически полная свобода выбора — любые оттенки и рисунки. Но если в интерьере уже используются цвет и принты, они должны сочетаться между собой.

Общее правило таково: используйте принт с оттенком, который уже есть в интерьере. Лучше выбирать либо одинаковый рисунок разных оттенков, либо разные рисунки одного оттенка.

Фактура

Яркий цвет в монохромном интерьере подчас выглядит слишком броско и вызывающе. Поэтому главный дизайнер Prosperity Interiors Оксана Короткина советует обратить внимание на разные фактуры — допустим, совместить глянцевые, матовые и объемные поверхности. Однотонную стену хорошо дополнит узор из молдингов, предварительно окрашенных в тот же цвет, а для люстры подойдет красивая лепная розетка из гипса или полиуретана.

«С помощью жидких гвоздей достаточно просто украсить стены керамикой, декоративными кирпичами, зеркальной плиткой. Но важно не перестараться. Декорируйте одну стену в помещении или ее часть — комната станет намного интереснее».

Марина Лихошерст,руководитель отдела рекламы Homakoll

Навесные полки и шкафчики

Некоторые навесные полки из дерева или пластика выглядят настолько необычно, что их функционал угадывается не сразу. Дизайнеры выкладывают из них целые панно. Но даже самые обычные полки тоже способны преобразить интерьер.

«Полки получится сделать самостоятельно из подручных материалов — подойдут ящики из дерева или картонные коробки. Лучше использовать несколько, чтобы составить композицию. Из деревянных ящиков получится прочный шкаф или многоуровневая полка», — рассказывает исполнительный директор компании Planoplan Антон Яковлев. Роль декора играют даже книги на полке, если у них красивые цветные корешки, а также вьющиеся и свисающие растения.

Постеры и картины

Любой предмет живописи или графики — универсальный декор для классического, скандинавского или современного интерьера. Главное — правильно его подобрать. От репродукций классических и узнаваемых картин лучше отказаться: будет очевидно, что на стене не оригинал, и интерьер автоматически превратится в дешевый и безвкусный. Поэтому картины лучше подбирать у малоизвестных художников в галереях, у многих из них есть свои сайты. А постеры даже удастся распечатать самостоятельно. Бесконечный источник идей для этого — Pinterest.

Арт-объект на стене должен быть выполнен в том же стиле, что и интерьер. Отлично, если цвета картины и обстановки перекликаются. Поэтому некоторые дизайнеры специально пишут картины под конкретный проект. Размер важен и должен быть гармоничным именно для этого помещения. Например, картина над диваном или кроватью — обязательно у́же мебели.

Если элементов (картин или постеров) два и больше, они все равно не должны выходить за границы дивана или изголовья кровати.

Группировка декора

Разрозненный декор редко смотрится удачно. Обычно его подбирают по стилистике и идее, форме, размеру, цвету, фактуре. Так, диванные подушки можно сочетать с картинами над диваном, ковер — со шторами. Иногда имеет смысл искусственно объединить декор в композицию и украсить ею журнальный столик. Мелочи, расставленные на декоративном подносе, воспринимаются более упорядоченно.

Главный дизайнер Prosperity Interiors Оксана Короткина рекомендует собирать коллекции и декорировать ими не отдельную комнату, а квартиру целиком. «Интерьер смотрится целостным, когда одни и те же элементы повторяются во всем доме. Вам нравятся изображения собак? Расставьте в гостиной статуэтки, повесьте картину в спальне, используйте тематический декор на кухне и т. д. Отличный вариант — использовать повторяющиеся орнаменты или сочетания цветов для акцентов», — подчеркивает эксперт.

Текстиль

Одним из самых простых способов обновить интерьер считается текстиль. Иногда дизайнеры заранее подбирают несколько комплектов пледов, чехлов для декоративных подушек и штор — для разного времени года или настроения. Если интерьер нейтральный, достаточно сменить один комплект на другой, чтобы комната выглядела совсем иначе. Причем покупать новый текстиль не обязательно.

За время карантина попытайтесь самостоятельно связать плед, сшить декоративные наволочки или вышить панно.

Освещение

Чем больше в комнате локального освещения, тем больше сценариев того, как она выглядит. К люстре в центре комнаты добавьте светодиодную ленту, заложив ее за потолочный карниз или прикрепив к нижней части мебели.

Над диваном, креслами, кроватью будут уместны бра или потолочные подвесы на длинных шнурах. Такие же подвесы удачно смотрятся над обеденным столом или барной стойкой. Рабочую зону подсветите настольной лампой. Включая и выключая разные источники света, вы будете получать все новые и новые вариации интерьера.

Комнатные растения

Живые растения мало кто воспринимает в качестве декора. Между тем зеленый цвет — очень активный и заметный, он сразу бросается в глаза. Поэтому надо грамотно выбрать, где расположить это цветовое пятно. 

Обычно крупные растения в кадках или этажерку со множеством вьющихся цветов располагают в углах комнаты, чтобы избавиться от ощущения пустоты и незавершенности. А маленьким кактусам и суккулентам — самое место на полках или журнальном столике.

Хендмейд-декор

На Youtube, Pinterest и просторах интернета есть множество видео и изображений с заголовком DIY. Эта аббревиатура расшифровывается как Do It Yourself, или «Сделай сам». Следуя инструкции из коротких видео, вы можете своими руками сшить коврик из лоскутов, слепить скульптуру из глины, написать картину, смастерить люстру или даже мебель!

Антон Яковлев советует экспериментировать с хендмейдом, даже если вы никогда раньше не пробовали делать что-то своими руками: «Если результат не понравится, его никогда не поздно убрать в кладовку или даже выкинуть (если не жалко). Зато, если все сложится и выйдет круто, вы получите новые навыки и уникальное украшение для своего интерьера».

Фото: Insdesign, Shopee, SOVA Interiors, Unsplash, Андрей Сорокин, бюро IVA, Дизайн-бюро № 9, Ирина Фахрутдинова, Ирина Чуфистова, Михаил Лоскутов, Ольга Шангина

Ремонт без ремонта: 7 легких способов обновить интерьер. — блоги риэлторов

Не всегда для значительного изменения восприятия внутреннего пространства требуется капитальный ремонт. Можно попробовать обойтись куда более недорогим методом.

Если речь не идет об устранении какого-либо серьезного дискомфорта, то от капремонта в своей любимой квартире мы ожидаем единственное —  wow-эффекта от новой внутренней атмосферы, создаваемой слагаемыми интерьера. Так думают многие люди с разным достатком. И если для одних затраты на основательный ремонт почти незаметны, то другие откладывают на это мероприятие не один год, ограничивая себя во многом. И те и другие не совсем правы, в первую очередь по причине несоответствия затрат и желаемой цели. Первые, как минимум, вынуждены терпеть длительные неудобства, вторые — отказываться от некоторых насущных трат. Парадокс ситуации в том, что кроме радикальных изменений в жилище, вообще не рассматривается других вариантов, а они существуют. И wow-эффект получить куда проще, чем вы думаете.

Достаточно привнести в интерьер что-то новое, неординарное и вы увидите совсем в ином свете свою квартиру, в которой прожили не один год. Нужно всего лишь знать, где  расположены “ключевые точки” восприятия. Останется только изменить их содержание и вскоре с улыбкой на лице вы осознаете, как раньше заблуждались, думая что только капитальным ремонтом с перепланировкой, можно революционизировать внутренний мир вашего жилища.

Что можно поменять в первую очередь.

Для любого интерьера, какой бы он ни был современный и креативный, всегда уместна модификация, способная изменить всю дизайнерскую концепцию. При наличии определенной суммы, каждый человек, как правило, идет по пути усовершенствования и обновления обстановки, среды своего обитания: квартиры, дома, того родного места, где всегда должен царить уют и визуальная атмосфера, радующая глаз.

Одним из направлений деятельности по повышению уровня комфорта, является замена сантехнического оборудование на более современное, а главное, более импрессивное внешне. Так же обстоит дело и с другими позициями: электроника, бытовая техника, предметы мебели, напольное покрытие и все остальное, что сильнее всего бросается в глаза.

Согласно этой стратегии,  нужно произвести полный анализ всего, что вас окружает в квартире или доме. Насколько состарилась бытовая техника, как она функционирует, гармонирует ли ее внешний вид с вашим мироощущением. Если все работает без сбоев и внешность предмета морально не устарела, к тому же отлично вписывается в обстановку, то пока нет смысла в замене этого элемента, обратите свое внимание на остальные. Иными словами, из всего того, что вас окружает, необходимо менять только неисправное и не вписывающиеся в общую концепцию интерьера: будь то мебель, двери или сантехника. Здесь не нужно поддаваться мимолетному желанию поменять еще приличные вещи на гламур, который стоит неоправданных денег, а функционально выполняет то же самое, да и визуально почти ничего не меняет. Поэтому нужно сконцентрироваться на замене особо приметных вещей. В таком случае есть возможность уложиться в относительно небольшую сумму и привнести новизну в окружающее убранство.

Однако, если вы привязались к своим старым вещам, тем более их работа до сих пор вас устраивает — то можно пойти по пути добавления в интерьер выразительных элементов, например, негабаритной мебели. Можно установить шкафчик в ванной комнате с необычным декором, который в корне изменит визуальную картину в лучшую сторону. Такой смелый шаг может быть очень эффективен, если под этим свойством понимать соотношения затрат и полученные улучшения в интерьере и комфорте.

Если пойти дальше и уговорить себя выделить большую сумму, то стоит подумать о замене некоторых крупных предметов интерьера, что кардинально изменит внутреннее пространство квартиры и вдохнет свежую струю в обстановку.

Оцените критическим взглядом вашу мебель.

                         

Мебель воспринимается как первостепенный фактор внутреннего убранства помещения. К тому же, мы постоянно пользуемся шкафами, столами, креслами и т.д. Поэтому, если сделать перестановку, да еще добавить какой-нибудь новый предмет, или же убрать — вы получите абсолютно другую реальность внутри вашей квартиры. И для этого вовсе не обязательно заниматься перепланировкой жилища, особенно если в данное время вы не располагаете финансовыми возможностями или временем.

А если вы все же за радикальные методы изменения внутреннего пространства, но здравый смысл подсказывает вам, что капремонт делать пока не нужно, то для вас хорошим решением, станет замена обоев. Но погодите представлять, что ваши стены просто поменяют тон или рисунок, есть современное решение, способное революционным образом изменить внутреннее мироустройство вашей квартиры.

Выйдете за рамки традиционных представлений о рисунках на обоях.

Современными дизайнерами создана коллекция обоев с немыслимыми геометрическими орнаментами. Здесь используются самые необычные комбинации фигур, пересекающиеся линии, подчеркнутые разнообразием цветов и оттенков. С помощью этого достигается поразительный, крайне неожиданный эффект и в корне меняется атмосфера. Резкое, но необычайно зрелищное дизайнерское решение ураганом свежести сметает всю серую обыденность из вашей прошлой жизни в “старой” квартире. А это всего лишь смена обоев и, в сочетании с перестановкой мебели и новыми декоративными предметами, облик жилища изменится до неузнаваемости! Такой метод подходит для смелых людей, которые, к тому же, всегда рады переменам.

Способ 1. Гостиная оживляется зрелищными фотообоями.

Если вы не готовы к радикальному дизайну обоев, описанному выше, то попробуйте самую приметную стену оклеить фотообоями по вашему вкусу и настроению. Не хотите обои — большой постер или любимую картину. Размещать стоит на самом видном месте, чтобы входящий сразу обратил на это внимание. Согласитесь, что намного приятнее разглядывать картину на стене, чем скучные однотонные обои. Очень простое и интересное решение — зеркало в массивной раме, с необычной резьбой, которое не только станет изюминкой комнаты, но и визуально увеличит пространство гостинной.

Способ 2. Moodboard в кабинете: стиль и хорошее настроение.

Кабинет — это то место, где человек проводит значительное количество своего времени и комфорт в этом помещении, особо актуален. Попробуйте новую идею, разместите доску настроения —  moodboard. Изготовить ее самостоятельно очень просто. Берем лист плотного картона и крепим на его поверхность фото родных и близких людей, журнальные вырезки, наброски рисунков и чертежи вашего исполнения: в общем всякую мелкую всячину, которая вам приятна и делает настроение светлым, и заряжает положительной энергией. С появлением такого атрибута, кабинет будет говорить о вас, как о современном и креативном человеке.

Способ 3. Спальня. Новый уют с новыми шторами и покрывалом.

Для изменения интерьера спальни можно обойтись без покупки новой кровати. Просто застелить новое покрывало и бросить подушку с необычным орнаментом. Хорошим дополнением будет — изменение формы и декора штор, и подбором гардин с соответствующей расцветкой. Если площадь спальни не велика, то для визуального увеличения площади комнаты, подойдут ткани из легкого прозрачного материала из которых будут сшиты ваши занавески. И конечно живые цветы в красивой вазе.

Способ 4. Превращаем детская комнату в плюшевую игрушку.

Пледы и принтованные подушечки на кроватках, необычные пуфы на полу непременно  обновят интерьер детской. Комната станет идеальным местом для вечерних сборов всей семьи.

Способ 5. Декорируем обеденный стол и стулья.

 

В столовой для обновления интерьера, достаточно сшить чехлы для сидений из плотной ткани, подобрав ее к цвету мебели. И новый декор будет радовать глаз, а заодно скроет все пятна и потертости, неизбежные в комнате где проходят праздничные посиделки.

Способ 6. Меняем интерьер ванной комнаты несколькими предметами.

Плетеная корзинка и ваза со смесью цветов и пряных трав,  придаст вашей ванной комнате стиль загородного отеля, а новая занавеска и полотенцесушитель с напольным ковриком не оставят ничего в память о прежней ванной. Ну и о симпатичном шкафчике, о котором мы уже говорили, тоже не стоит забывать

Способ. 7. Другой внешний вид холодильника — новая кухня.

В кухне центральное место занимает стол и холодильник. Чтобы придать старому холодильнику свежий вид, достаточно купить в художественном салоне подходящую под интерьер бумагу — самоклейку, и с любовью и креативом оклеить вашего хранителя продуктов. Результат вас удивит! Если заменить фурнитуру на старой мебели, внешний вид кухни заметно изменится в лучшую сторону и вы останетесь довольны.

Как вы смогли убедиться, капитальный или даже косметический ремонт, делать не всегда обязательно. Особенно в непростой экономической ситуации. Иногда достаточно смелости и немного фантазии, в сочетании с  минимальными средствами. Надеемся, что наши советы были вам полезны

Как обновить устаревший дизайн квартиры без ремонта

Сталкиваясь с проблемой устаревшего дизайна квартиры, многие даже не подозревают о том, что необязательно окунаться с головой в масштабный ремонт. Существуют разные способы модернизировать и преобразить интерьер, главное знать, на что нужно обратить внимание.

Превращаем недостатки в достоинства

Окиньте взором квартиру, что первое бросается в глаза? Скорее всего, это будут устаревшие предметы интерьера. Имея в арсенале подобный антиквариат, вы сможете смело создавать дизайн в стиле ретро. Хрустальная люстра, кованая кровать и старинный деревянный комод станут выразительными акцентами в интерьере.

Обновленный дизайн квартиры

На стыке ретро и современности

Слышали про эклектику? Почему бы не использовать этот стиль в вашей квартире. Сочетайте в интерьере вещи из прошлой эпохи с современными предметами для того, чтобы получить интересный и оригинальный дизайн.

Любителям более экстравагантных комбинаций можно посмотреть в сторону китча. Это экспрессивное направление, которое невероятным образом способно сочетать в себе, казалось бы, совершенно несочетаемые вещи.

Обновленный дизайн квартиры

Сыграйте на контрасте

Не стоит недооценивать силу колористики. Порой даже один акцентный элемент способен улучшить восприятие интерьера. Причём это может быть как контрастная стена или предмет мебели, так и простой текстильный декор.

Обновленный дизайн интерьера

Оживите стены

Нейтральные обои с невыразительным рисунком – реальная возможность добавить в интерьер оригинальности. Это безграничное поле деятельности для проявления себя в качестве декоратора. Вы можете оживить стены коллажем из любимых фотографий или повесить модные постеры в скандинавском стиле, украсить их мотивирующими надписями или декорировать оригинальными виниловыми наклейками.

Обновленный дизайн квартиры

Подарите мягкой мебели вторую жизнь

Выцветшие и потёртые диван и кресла удивительным образом преобразятся, если над ними немного потрудиться. Мебельный мастер поможет перетянуть обивку, заменить наполнитель, пружины и ножки, а из остатков ткани можно нашить диванных подушек. Поверьте, вы не узнаете свою мягкую мебель после того, как ей подарят вторую жизнь.

Обновленный дизайн квартиры

Отреставрируйте деревянную мебель

Потерявший былой лоск комплект из обеденного стола и стульев или покосившийся сервант с тусклыми стёклами все ещё можно спасти. Просто отреставрируйте старую деревянную мебель. Если вы не хотите её перекрашивать, возьмите и обновите лак. Если в дверцах есть стекла, замените их новыми, причём более современно будут выглядеть именно матовые стекла. Подкрутите все петли, замените у шкафов ножки, если это требуется, и в результате вы получите практически новую мебель.

Обновленный дизайн интерьера

Акцент на детали

Внимательно рассмотрите детали вашего интерьера. Ничего не смущает? Скорее всего, это будет потерявшая первоначальный блеск металлическая фурнитура, или и того хуже – вовсе отсутствующие мебельные и дверные ручки. Поверьте, дизайн квартиры складывается из мелочей, поэтому не поленитесь обновить и заменить детали. Скучный шкаф будет выглядеть иначе, если вы подберёте к нему фурнитуру, подходящую по стилю вашему интерьеру.

Обновленный дизайн квартиры

Как преобразить кухню?

Если душа требует перемен на кухне, а кошелёк категорически против, попробуйте оживить дизайн и заменить столешницу или кухонный фартук в рабочей зоне. Интерьер преобразят новые стулья, комплект декоративного текстиля и даже обновлённые столовые приборы.

Обновленный дизайн квартиры

Безжалостно избавляйтесь от посуды со сколами и отбитыми ручками. Она не добавляет эстетики дизайну, а лишь создаёт на кухне ощущение неопрятности.

Трансформации в ванной комнате

Сантехника с изъянами, вечно подтекающие краны, засорившиеся душевые лейки требуют однозначной замены. В магазинах продаётся множество бюджетных и при этом современных моделей, которые разительно преобразят ванную комнату. Не забудьте и о мелочах. Аксессуары и комплекты полотенец в едином стиле и цветовой гамме, помогут сделать ванную комнату более аккуратной и гармоничной.

Обновленный дизайн квартиры

Не забывайте о правильном освещении

Зачастую встречается такая ситуация: и вроде бы интерьер выглядит не совсем плохо, но старая люстра, с перегоревшими лампочками, полумрак и какая-то общая «недосказанность» в освещении делают дизайн неинтересным. С помощью грамотного светодизайна можно весьма удачно модифицировать пространство. Просто замените лампочки на более яркие, добавьте в углах точечное освещение и подсветите функциональные зоны.

Обновленный дизайн квартиры

Воспользовавшись нашими советами, вы сможете преобразить устаревший дизайн своей квартиры и сделать его более современным!

Рекомендуем к просмотру этот рум тур по квартире замечательной молодой семьи. Многие предметы мебели и декора были созданы своими руками или отреставрирвоаны.

5 советов, как бюджетно своими руками преобразить квартиру без ремонта

Зачастую веяния новогодних праздников диктуют нам перемены в жизни. Кто-то спешит сменить гардероб, кто-то меняет работу, кто-то красит волосы, многие стремятся сделать свой быт ярче и интереснее. Быт начинается с дизайна вашей квартиры.

Мы подготовили для вас 5 советов по быстрому преображению интерьера квартиры за рождественские каникулы.


Самый простой путь к смене интерьера – это замена его акцентных элементов декора. К таким относится именно текстиль. Смена штор и интерьерных подушек в тон может до неузнаваемости преобразить ваш интерьер.

Зачастую центром интерьерной композиции выступает ковёр. Выставка интерьерной моды в Париже показала нам, что ковры снова входят в моду. Причём подбирают их абстрактными в стиль живописи импрессионизма и кубизма. Дизайнеры интерьерном покупают ковёр в паре с картиной. Такой тандем освежит привычный интерьер.


Зачастую, чтобы внести в квартиру уюта, можно просто добавить тёплого акцентного освещения. Торшеры и точечные светильники в необычных стильных плафонах могут привнести стиля в любой интерьер. Если такие меры кажутся недостаточно радикальными, то смена люстры точно поможет вам по-другому взглянуть на вашу квартиру.


Популярные недавно стили контемпорари, сканди и модерн в новом году приобретают изысканный вид и двигаются в сторону переосмысления дворцовой эстетики. Если в вашей квартире стены выкрашены в однотонный цвет, можно разместить на стенах композицию из декоративного молдинга и выкрасить её в тон стены. Обратите внимание, что в цвет стены в современных дизайнерских проектах квартир окрашиваются и плинтуса, и откосы, и декоративные камины, и даже межкомнатные двери.


Смена обоев всегда освежит квартиру, однако вовсе не обязательно переклеивать все стены. Если у вас белые стены в скандинавском интерьере или однотонные бежевые и серые оттенки в интерьерах модерн, то можно оклеить обоями только акцентную стену. В спальне акцентной стеной можно сделать зону у изголовья кровати. В кухне – это обеденная зона, а в гостиной – стена за диваном. Это решение также может быть выполнено 3D панелями или крупными панно.


Если у вас в квартире классические старые батареи, то их смена может оказаться не только функциональным, но и эстетическим решением. Современные дизайн-радиаторы могут выступать в роли обогревателя и декоративного оформления стены. Вод каждый стиль интерьера можно подобрать уникальный радиатор, который преобразит ваш интерьер.

Освежить свой дом легко вместе с ТЦ Ланской.

Как изменить комнату без ремонта?

Иногда в жизни хочется что-то изменить. Если чёлка уже острижена, но удовольствия это не доставило, можно полностью сменить интерьер! Но как?

Выбросить всё лишнее

Часто мы не замечаем, как в квартире или комнате скапливаются миленькие, но абсолютно ненужные вещицы. Чтобы освободить пространство, стоит избавиться от всего лишнего. Больше места — больше возможностей использовать его по-новому.

Переставить мебель

Однажды утром можно осознать, что диван стоит на своём месте последние пять лет, вокруг шкафа точно построили квартиру, а стол и стулья, скорее всего, прибиты к полу.

Чтобы быстро освежить пространство своего жилья, ты можешь просто всё это переставить местами! Диван следует отодвинуть от стены — это «расширит» пространство комнаты, кресло можно поместить в угол — это привнесёт ощущение уюта, а старый стеллаж — вообще выбросить!


Добавить яркие акценты

«Раскрасить» надоевший интерьер квартиры можно с помощью ярких акцентов. Если в твоём доме светлые стены, ты можешь подобрать сочные аксессуары. Например, броские чехлы для мебели, подушки, рамки для фотографий. Если же общий фон помещения тёмный, попробуй расцветить его аксессуарами нежных, пастельных тонов.

Покрасить линолеум

Если у тебя в квартире ковры стыдливо прикрывают старый линолеум, ты можешь избавиться от одного и преобразить другое. Всего лишь нужно покрыть линолеум свежей сочной краской. Новый цвет пола изменит атмосферу в комнате и придаст свежесть интерьеру.


Повесить зеркала

Зеркала очень сильно преображают помещения, наполняют их светом и создают ощущение простора. Небольшие зеркала ты можешь разместить на стенах или на дверцах шкафов.

Обновить стены

Необязательно красить стены, чтобы преобразить комнату. Достаточно обклеить их декоративными обоями, это быстрый и недорогой способ мгновенно изменить интерьер и создать стильное, нестандартное помещение.


Заменить ткани

Покрывала, ковры, шторы, чехлы на мебель и даже наволочки — всё это незаметные детали интерьера, которые могут полностью изменить ощущение от комнаты. Ты можешь подобрать ткани интересных расцветок и комбинировать их, например, чередовать подушки в однотонных чехлах и чехлах с рисунком. Такой ход позволит быстро преобразить пространство и привнести свежие ноты в интерьер.

Больше классных идей декора интерьера ты найдешь в шоу «Сутки на декор» в субботу в 10:00!

7 простых и действенных способов


Украшение мебели

Если очень хочется обновить мебель, вовсе не обязательно выбрасывать старую и приобретать новую, лучше воспользоваться эффективными дизайнерскими приёмами. Можно, например, перекрасить комод, нанести на дверцы шкафа оригинальный принт.

Чтобы изменить внешний вид мягкой мебели, специалисты рекомендуют использовать съёмные чехлы, которые можно приобрести в магазине.

Подобные действия добавят новизны, изменят внешний облик гостиной.

Обновление текстиля

По законам дизайна убранство окна в спальне (шторы, гардины, жалюзи) имеет весомое значение в интерьере, поэтому преображения комнаты можно добиться путем смены цветового и стилистического решения оформления оконного проема.

Совет от эксперта: при оформлении окна в спальне рекомендуем дополнять шторы другим видом текстиля. Желательно, чтобы элементы были выполнены в одинаковой цветовой гамме.

Цвет штор и гардин можно выбирать, отталкиваясь от цветовой гаммы одного из элементов интерьера, например, это может быть цвет нового кресла.

Сменим текстиль

Фото: Depositphotos
Это самое простое решение, которое может кардинально изменить привычную обстановку. Найдите достойную замену пледам, шторам, покрывалам, диванным подушкам. Не забудьте о ковре. Выбирайте яркие насыщенные тона, если вам не хватает энергии и хочется чего-то поднимающего настроение. В вашем распоряжении огромная палитра цвета, текстуры, различных орнаментов.

Если хотите модный интерьер, ориентируйтесь на цветовую гамму более сложных оттенков: пастельных зеленых тонов, цвета «бордо», горчичных оттенков, цвета «металлик». Однако не переусердствуйте, иначе рискуете «перегрузить» обстановку.

Чтобы не ошибиться, полистайте страницы интерьерных журналов или сайтов, посвященных дизайну интерьеров квартир. Это позволит найти интересные идеи, которые можно применить к собственной гостиной или спальне. Если ваш бюджет позволяет, то обратитесь за помощью к дизайнеру, который заменит текстиль в вашей квартире.

Добавляем новые элементы

Разумеется, в деле грандиозных перемен в интерьере не обойтись без чего-нибудь новенького. Анна предлагает обратить внимание на элементы мебели, которые добавят обстановке динамичности.

«Новая мебель должна вписаться в существующее пространство. Это может быть контрастный способ — например, в классический интерьер привносится современная мебель — или способ подобия – мебель полностью или частично совпадает со стилем интерьера. При этом нужно учесть те же нюансы, что и при подборе текстиля (цвет, орнамент), а также помнить про цвет и фактуру дерева (пол, двери и т.д.). Отличный способ – приобретение новых или винтажных кресел, стульев. Это не столь затратно, но очень эффектно».

Если вы отчаянно бедствуете, но жажда изменений никак не желает в вас угаснуть, попробуйте самостоятельно преобразить старую мебель. В зависимости от стиля у вас может получиться прекрасный винтажный элемент интерьера, который станет гордостью вашего дома. Подробнее о преображении старой мебели читайте здесь и здесь.

Изменение освещённости

Известно, что освещение играет важную роль в создании общего интерьера. Чтобы обновить дизайн гостиной, можно, например, заменить люстру, купить оригинальный настольный или напольный торшер, добавить новые источники света.

Дизайнеры рекомендуют сделать светодиодную подсветку для определённой зоны помещения.

Обновить спальню своими руками: красим стены

Если без шпателя и краски уж совсем не обойтись, и вы чувствуете в себе жилку великого художника — дерзайте!

Порой обновить спальню своими руками не только дешевле и проще, но и гораздо эффективнее!

Посмотрите на эти фото:

Согласитесь, что при наличии желания каждая хозяйка сможет создать такую красоту собственноручно!

Совет: для десткой комнаты отлично подойдёт разрисовка флуоресцентными или фосфорными красками. Сюрприз для ребёнка будет ещё и в том, что эти рисунки будут не видны днём, и, набираясь света, превратят детскую комнату в сказочную страну ночью.

Озеленение

Комнатные цветы в стильных горшках являются модным вариантом эко-декора, который сегодня находится в тренде интерьерного дизайна. Растения не только оживят вашу спальню, но и создадут в ней необходимый микроклимат.

Главное – правильно их подобрать. Например, хлорофитум, обладает хорошими очистительными свойствами, поэтому воздух в спальне всегда будет свежим.

Спатифиллум, известный в народе, как «женское счастье» не только украсит интерьер нежными цветами, но и будет поддерживать необходимую влажность воздуха, устранять аллергены и обеспечивать вам спокойный и здоровый сон.

Изменение интерьера

Использование советских ковров для современного интерьера

Ковры, которые покупали еще в советское время, очень качественные. Они сделаны из шерсти, поэтому всегда будут дарить своим владельцам уют и тепло. Как правило, его обычно размещают на полу. Издавна к коврам относились крайне бережно, поэтому иногда даже вешали на стену.

На данный момент такой шедевр промышленности СССР можно использовать для следующих интерпретаций:

  • Оформление спальни. Его можно поместить под кровать, но так, чтобы часть покрытия выступала за пределы спального места. У вас получится красивый подиум, сделанный в восточном стиле.
  • Оформление гостиной/зала. Прекрасное решение – нарезать элементы ковра и сделать из них красивые накидки на диван и кресла. Если вы нарежете ковер на квадраты, то сможете положить его на пол, чтобы и дальше наслаждаться уютом и теплом.
  • Отличным решением будет использование натурального шерстяного ковра в детской комнате. Для этого требуется нарезать старый ковер на куски, которые будут лежать возле кроватки малыша или же в игровом уголке. Так ребенку не будет холодно, а натуральная шерсть к тому же полезна для здоровья.

Такие прекрасные решения смогут подарить вам элементы декора, которые будут изготовлены из остатков ковровых покрытий того времени. Также есть возможность сделать различные накидки на стулья и табуреты. Достаточно нарезать ковер на отдельные квадраты, и те станут прекрасным украшением для кухонной мебели. Целый ковер будет смотреться пестро, но если порезать его на части, у вас получится очень стильное решение для того, чтобы обновить интерьер дома, и это будет гармонично и модно. У вас прекрасная возможность создать индивидуальный стиль, который будет подчеркивать вашу изысканность и тонкий вкус.

Преобразование советских стенок на новый лад

Если у вас осталась советская старая стенка, то ее требуется немного доработать и освежить. Главным достоинством подобной мебели является то, что она вместительная, поэтому лучше не выкидывайте подобный раритет.

Вам потребуется сделать следующее:


  • Полностью разберите содержимое шкафа, которое расположено в стенке. Скорее всего, вы найдете массу вещей и хлама, который давно уже пора отнести на помойку.

  • Потребуется снять все старые дверцы, которые есть в стенке – это нужно, чтобы получилось обновить их и придать мебели современный вид.
  • Перед вами есть прекрасный материал, который станет экспериментом и поучаствует в программе преображений.
  • Вам требуется сделать чертеж того, что вы хотите получить в конечном итоге.

А далее – творите! Вы можете сделать из такой стенки красивую библиотеку, которая даст возможность красиво поставить свои книги, а дополнительно можно будет сделать недостающие полочки. Прекрасно будут смотреться конструкции, изготовленные без дверц. Если вы хотите сделать гардеробную, то достаточно просто сделать на заказ дверцы «купе», которые будут полностью закрывать пространство, а внутри убрать ненужные полки, сделать вешалки для одежды.

Также можно разделить стенку на несколько отдельных предметов, к примеру:

  1. Из антресолей получатся классные ящики для обуви, которые станут прекрасным украшением прихожей.
  2. Если у вас есть отдельный шкаф из линейки «мебель для квартиры СССР», то он после ваших стараний станет прекрасным шкафом для детской комнаты.
  3. Часть стенки, в которой установлен секретер, отлично будет вписываться в дизайн личного кабинета. Множество полочек станут отличным дополнением комнаты педагогов или школьникам.

Вам потребуется внести немного изменений в декор стенки, чтобы советская мебель в новом интерьере выглядело гармонично и стильно. Если также смысл заказать дверцы и качественную фурнитуру у настоящих профессионалов, которые смогут предложить лучшие варианты по оформлению и преобразованию.

Использование хрусталя времен СССР

На данный момент можно купить множество видов посуды, сделанной из различных материалов. Но старинный хрусталь никогда не утратит своей славы, и поэтому можно разместить бабушкино приданное в укромном углу, чтобы иногда доставать для сервировки праздничного стола. Дорогостоящий хрусталь, из которого сделаны бокалы и рюмки, салатницы и блюда – они всегда будут выглядеть торжественно, по-особенному. По этой причине у вас будет возможность накрывать стол, который будет выглядеть богато, роскошно.

Вазы, сделанные из хрусталя, станут отличным украшением для гостиной и спальни. Вы можете создать необычные композиции, которые состоят из искусственных или живых цветов. Обрамление из хрусталя подчеркнет красоту цветов и создаст неповторимый стиль. Различные статуэтки, которые когда-то были куплены вашими родителями за последнее деньги, станут идеальным украшением для тумб и журнального столика. Есть смысл сделать ревизию коллекции бабушки, чтобы сделать уникальный дизайн в своей квартире.

Советский диван в новом интерьере

Итак, как обновить интерьер квартиры без ремонта и даже не покупая новую мебель? Как правило, если речь идет о диване, то в нем можно заменить полностью все пружины и механизмы. Вы сможете заменить их на современные, новые конструкции, а также при желании сменить обивку, которая может быть из велюра, ткани или кожи. Если ваш диван – составная часть уголка, то вместе с ним потребуется обновление кресел. Старые ножки рекомендуется заменить на современные ролики, и тогда у вас будет стильное решение для гостиной, которая будет уникальной и интересной. Не менее интересным решением станет создание уголка, который будет предназначен для комфортного отдыха. Очень красиво и богато смотрится кожаный комплект, и такой вариант идеально впишется для интерьера городской квартиры и для загородного дома.

Старинные комоды как антиквариат

Какое-то время назад небольшие комоды были очень популярны. В современных магазинах есть похожие варианты, но в современном интерьере советская мебель будет смотреться изысканно и стильно. Особый восторг может вызвать оформления комода. Если на нем есть резные элементы, которые были созданы руками талантливых мастеров. Естественно, что отправлять подобные шедевры на свалку было бы глупо и жалко. Вы можете познакомиться с множеством современных вариантов, чтобы преобразить старинную мебель.

Итак, идеальные варианты доступны за счет таких приемов:

Такой комод станет отличным решением для спальни, и вы сможете хранить в нем все постельное белье, которое будет готово к приезду гостей и вашей кровати в любое время. Достаточно продумано будет поставить украшенный и отреставрированный комод в детской комнате, ведь обычно в нем есть множество ящиков, а это даст возможность удобно раскладывать книжки и игрушки ребенка. Малыш сможет самостоятельно распоряжаться сокровищами в виде игр и важных ему мелочей. Если желаете преобразовать гостиную, то для нее идеально подойдет комод белого цвета, который станет прекрасным хранилищем для разных мелочей. Вы сможете создать полный порядок, так как ваши вещи будут расположены в разных ящиках.

Преимущество использование советских предметов мебели

На данный момент мебель можно купить любую, только бы денег хватило. Но все же варианты очень похожи между собой и в них чаще всего нет изюминки, что затруднит задачу подчеркнуть вашу индивидуальность.

Советская мебель, внедренная в современный интерьер, подарит вам такие преимущества:

  1. Есть возможность создавать собственные решения, которые будут единственные в своем роде и неповторимые.
  2. У вас будет возможность воплощать в жизнь необычные фантазии и при этом тратить по минимуму.
  3. Будет возможность проявить себя, фантазию, а это крайне увлекательно занятие.
  4. Благодаря тому, что для реставрации у вас есть в распоряжении масса современных материалов, у вас будет возможность время от времени менять дизайн в доме или квартире и не покупать для этого множество новой мебели.
  5. Вы доставите много радости вашим родителям/бабушкам, потому что отдадите предпочтение старому и надежному.
  6. Советские вещи отличаются отличным качеством, поэтому и предназначены для долгосрочного использования.

Да, старинные предметы мебели дадут возможность полностью изменить и обновить старый интерьер в квартире своими руками, а также можно будет сделать комнаты в разном стиле. Кроме того, будет отлично смотреться единая идея для оформления, которая будет поддержана во всем помещении, будь то квартира или дом.

Планирование оформления

Перед тем, как начать работы, потребуется тщательно продумать дизайн помещения. Вам потребуется создать список всех предметов из мебели, которые есть у вас (имеется в виду мебель времен СССР).

Будет отлично, если вы сделаете чертежи для каждой комнаты, где будут прорисована схема расположения каждого из предметов, и такой комплексный подход даст вам возможность:

  • Заранее подготовить список необходимых материалов.
  • Получить полное представление о том, что у вас выйдет в результате.
  • Купить все, что потребуется для обновления в нужном количестве.

Также, предварительно все запланировав, у вас получится ускорить рабочий процесс. Вы сможете заранее покупать все необходимое, чтобы начать работу. Не бойтесь проявить себя, фантазию, так как это даст возможность наслаждаться творческим процессом. При помощи использования советской мебели у вас получится сделать комнату в ретро стиле. Поверьте, полученный результат принесет удовлетворение, а квартира станет настоящим гнездом уюта, где вам будет приятно проводить время и с комфортом отдыхать.

Преображение старое мебели при помощи дизайнера

Если у вас есть очень много советской мебели и прочих предметов, а также не получается придумать, как их по-новому использовать, то есть смысл обращаться к дизайнерам. Специалисты помогут вам подобрать такой стиль, который будет современным и уникальным.

Как правило, дизайнеры помогают в следующем:

  • Выезжают на дом/квартиру, осматривают помещение, а также те предметы мебели, которые дорогие сердцу и должны быть преобразованы.
  • Специалисты расспрашивают о том, что вы хотите получить.
  • Для каждой комнаты вы получаете свой проект, который поможет подобрать наилучший вариант.
  • Вы получаете множество подробных советов относительно того, как пользоваться всеми атрибутами.
  • У вас будет список сочетаний цветов, которые будут гармоничными для вашего жилья.

Если же у вас нет времени самостоятельно заняться обновлением предметов мебели для обновления интерьера без ремонта, то обратитесь к специалистам в этой области, которые смогут профессионально выполнить все работы. стоимость работ мастера быстро окупится вашим отличным настроением и невероятным дизайном, который будет у вас после реставрации.

Приобретем аксессуары

Фото: Depositphotos
Преобразить обстановку помогут мелкие детали интерьера вроде ваз, статуэток, подставок под цветы, подсвечников и прочих милых, приятных глазу безделушек. Однако не переусердствуйте, чтобы ваш дом не стал напоминать обитель Плюшкина.

Изменить привычный интерьер, не прибегая к капитальному ремонту, помогут простые дизайнерские приемы, не требующие значительных финансовых затрат и усилий. Достаточно проявить фантазию, чтобы обстановка комнаты «заиграла» по-новому.

Теги: дизайн интерьера, дизайн интерьера квартиры, рекомендации, маленькие хитрости

Передвигаем мебель

Перестановка мебели – это простой и эффективный метод поменять обстановку. При этом важно соблюдать несколько простых правил.

Главенствующая роль в спальне должна принадлежать кровати. Вы можете поставить ее изголовьем к глухой стене или окну, но главное, чтобы спальное место было в центре внимания.

Шкафу отводится более скромное место, и его лучше сделать менее заметным, расположив у стены при входе.

Для пуфов, топчанов, зеркал и кресел определенного места нет, их можно располагать так, как вам нравится, но в любом случае они не должны перегружать пространство около кровати.

Небольшая перестановка

Если изменить привычное расположение мебели в комнате, её интерьер заиграет новыми красками. При этом рекомендуется отказаться от расстановки, когда все предметы располагаются исключительно возле стен, по периметру гостиной.

Если передвинуть диван в центр помещения, это будет выглядеть очень эффектно и современно.

Можно расположить предметы мебели под углом по отношению к стенам. Это также позволит обновить внешний вид комнаты.

Нужен ремонт в арендуемой квартире? Что нужно знать

Доброе утро. Я Рэйчел Шнальцер, редактор отдела взаимодействия с аудиторией в L.A. Times Business. В связи с тем, что пандемия COVID-19 за последний год оттолкнула людей от мест общего пользования, мелкий ремонт дома может казаться срочным, а срочный ремонт дома может ощущаться как катастрофа.

Заявки на ремонт являются обычным явлением, поскольку многие жильцы проводят большую часть своего свободного времени, а часто и рабочие дни дома. «Все пользуются удобствами одновременно, и все будет происходить само собой», — объясняет Фред Саттон, старший вице-президент по связям с общественностью California Apartment Assn., который представляет индустрию арендного жилья.

Как жильцам лучше договориться о ремонте с арендодателем? Я поговорил с тремя экспертами, чтобы рассказать о правах арендаторов в Калифорнии, а также о передовом опыте.

Каковы права арендатора?

В соответствии с федеральным законодательством и законодательством штата Калифорния жильцы имеют право жить в безопасном и пригодном для жилья арендуемом жилье. «Будь то проблема с отоплением, водопроводом, проникновением воды — все это основные права», — говорит Джейсон М.Stone , партнер Stone & Sallus, юридической фирмы, которая представляет как арендаторов, так и поставщиков жилья.

Арендодатели несут ответственность за устранение проблем, которые существенно влияют на пригодность жилья для проживания. Например, в каждом блоке должны быть, среди прочего, отопительные приборы, работающий туалет и ванна или душ. Департамент недвижимости Калифорнии составил разбивку того, что арендаторы могут ожидать от своего арендодателя.

Кроме того, арендатор несет ответственность за надлежащее содержание квартиры.«Обе стороны обязаны поддерживать разумное и хорошее состояние помещений. Для этого им нужно работать вместе», — говорит Стоун.

Как арендатору следует обратиться к арендодателю по поводу ремонта?

Не стесняйтесь сообщить поставщику жилья о проблеме, требующей ремонта в вашем доме. «Ваш арендодатель хочет знать, есть ли проблема», — говорит Саттон.

Проверьте свой договор аренды, чтобы определить, к кому вам следует обратиться по поводу ремонта — в конечном итоге это может сэкономить ваше время.«Если вы отправляете уведомление о ремонте арендодателю, но [ваш договор аренды] говорит направить все это в управляющую компанию, это может вызвать задержку», — объясняет Стоун.

Лучше всего сообщать об этом в письменной форме, обязательно сохраняя копии запросов на техническое обслуживание для собственных записей. Вам также следует собрать доказательства, доказывающие серьезность проблемы, — говорит Чансела Аль-Мансур, исполнительный директор Центра жилищных прав , который обслуживает округа Лос-Анджелес и Вентура.

Стоун советует арендаторам включить три основных пункта в свой отчет о проблеме обслуживания.Во-первых, укажите дату и время выпуска, а также описание, а также фотографии, если они у вас есть. Во-вторых, предложите решение (например, если у вас было наводнение, вы можете предложить поехать в отель на несколько дней, пока его ремонтируют). В-третьих, установите разумное ожидание того, когда вы хотели бы услышать ответ.

После того, как вы отправите запрос на ремонт, не бойтесь ответить. «Если их это беспокоит, они должны каждый день письменно информировать арендодателя о проблеме», — говорит Аль-Мансур.«Часто руководству нужно пару раз напомнить о проблемах».

Если это серьезная проблема, вам также следует немедленно обратиться в соответствующее государственное учреждение, говорит Аль-Мансур. Это может быть местный отдел здравоохранения, жилищный отдел или пожарная часть. «Не ждите, особенно если это действительно может повлиять на здоровье и безопасность других жителей», — говорит Аль-Мансур.

Стоун советует арендаторам быть профессиональными и вежливыми при обращении к поставщику жилья по поводу ремонта.Начать с гневного письма «не всегда получается, это только создает больше проблем», — говорит он.

Как скоро арендодатель должен ответить?

Арендодатели должны быстро справляться с чрезвычайными ситуациями, говорит Саттон. «Если у вас есть труба, и ее не удается прочистить, сантехник должен починить ее как можно скорее».

Для неэкстренных случаев «это зависит от способности заключать контракты, но обычно поставщики жилья хотят позаботиться о [ремонте] как можно быстрее», — говорит Саттон.«Они не хотят, чтобы это лежало на их тарелке».

Тем не менее, если проблема представляет собой небольшое неудобство, арендатор должен дать поставщику жилья больше времени, чтобы отреагировать, добавляет Саттон.

Обратите особое внимание на условия вашего договора аренды, говорит Стоун. Если в нем указан постоянный доступ к удобству, у арендодателя может быть стимул восстановить это удобство быстрее.

У Стоуна был клиент, который подписал соглашение об аренде, в котором говорилось, что ему необходимо полное подключение к Интернету и гарантии отсутствия споров или беспорядков с соседями.Когда возникла проблема, арендодатель немедленно отреагировал, предоставив арендатору скидку на арендную плату до тех пор, пока проблема не будет решена. «Мы смогли конкретно указать на положение и дополнение к договору аренды, о котором мы договорились», — объясняет Стоун.

Что делать, если ваш арендодатель никогда не свяжется с вами или откажется помочь?

Если вы предупредили своего арендодателя и предоставили ему достаточно времени для решения проблемы, но проблема не решена, у вас есть возможность организовать ремонт самостоятельно, говорит Аль-Мансур.

Например, если арендатору необходимо заменить замок, а арендодатель не отвечает, «квартиросъемщик имеет право нанять слесаря ​​самостоятельно или самостоятельно заменить замки», если арендатор предоставит администрации новый ключ , — говорит Аль-Мансур.

Если арендаторы должны сделать ремонт самостоятельно, они должны сохранить копии своих запросов на техническое обслуживание в качестве доказательства, а перед тем, как тратить деньги, они должны провести сравнение: получить несколько оценок стоимости ремонта, чтобы они могли показать, что расходы были разумными. , — советует Аль-Мансур.Она говорит, что арендаторы должны сохранить все свои квитанции и отправить счет арендодателю. Если арендодатель отказывается их возмещать, обращение в суд мелких тяжб может быть последним средством.

Хотя арендаторы могут удержать часть или всю свою арендную плату, если арендодатель не устранит серьезные дефекты, влияющие на пригодность их квартиры, это рискованный способ действий. «Центр жилищных прав обычно не рекомендует жильцам использовать более крайнюю меру удержания арендной платы, чтобы получить ремонт, потому что это подвергает арендатора риску выселения», — говорит Аль-Мансур.

Вместо этого Аль-Мансур советует жильцам обращаться с жалобами в государственные органы.

Как насчет ремонта удобств?

Следите за условиями договора аренды, когда возникают менее серьезные проблемы — например, починка холодильника в квартире может быть обязанностью арендатора.

Однако, если арендодатель не отремонтирует сломанное благоустройство, являющееся частью договора аренды, арендатор может подать ходатайство о снижении арендной платы, если в этом районе действует постановление о контроле за арендной платой.«Л.А. В некорпоративных районах города и округа Лос-Анджелес есть отделы стабилизации арендной платы, куда арендаторы могут подавать ходатайства о снижении арендной платы, но только в том случае, если их квартиры подпадают под действие местных законов о контроле за арендной платой», — пояснил Аль-Мансур по электронной почте.

Если у вас есть инвалидность, а ваш арендодатель убирает удобства, на которые вы рассчитываете, вы имеете право запросить разумное приспособление, хотя нет абсолютной гарантии приспособления, говорит Аль-Мансур.

Потенциальные арендаторы должны упомянуть о любых функциях или удобствах, которые им нужны в квартире или здании, при заключении договора об аренде, советует Стоун.Если необходимость в удобствах возникнет позже, то арендатор должен попытаться работать с арендодателем, чтобы добавить эти удобства в положения вашего договора аренды.

Должны ли жильцы опасаться возмездия?

Хотя многие поставщики жилья работают добросовестно, «есть несколько менеджеров и арендодателей, которые будут принимать незаконные меры против арендатора за сообщение о проблеме или ситуации в их квартире», — говорит Аль-Мансур.

Закон на стороне жильцов.«Существуют федеральные законы, законы штата и местные законы, которые запрещают арендодателю принимать ответные меры против арендатора за подачу жалобы», — говорит Аль-Мансур. «Сообщите о преследовании и мести в Центр жилищных прав или в другое агентство юридической помощи».

Куда арендаторы могут обратиться за поддержкой?

Если у вас есть вопросы о ваших правах как арендатора, вам следует проконсультироваться с адвокатом или в агентстве юридической помощи, говорит Аль-Мансур. «Иногда арендаторам приходится подавать в суд на своих арендодателей, чтобы отстоять свое законное право на безопасное и достойное жилье.

Также может быть полезно поговорить с соседними арендаторами и написать совместное письмо вашему арендодателю, предлагает Аль-Мансур, особенно если вы беспокоитесь о возмездии. Арендаторы должны сохранить копию совместного письма, чтобы доказать, что они связались. «Часто сила в количестве, — говорит она.

Местный союз арендаторов также может предоставить некоторые рекомендации по коллективным действиям арендаторов.

Куда мелкие арендодатели могут обратиться за поддержкой?

Если домовладельцам нужна поддержка в отношениях с арендаторами, Стоун предлагает им обратиться за помощью к местным и региональным группам домовладельцев .

Калифорнийская квартира Assn. регулярно проводит занятия и предлагает информацию о передовых методах работы, обновленных законах, помощи в соблюдении требований, отраслевых рекомендациях и других ресурсах для поставщиков жилья, говорит Саттон.

Заметка о безопасности при COVID-19

Многим арендаторам может потребоваться ремонт, но они беспокоятся о том, что во время пандемии COVID-19 в их помещении могут находиться другие люди, говорит Аль-Мансур.

«Мы просим управляющих и поставщиков жилья помнить о правилах передачи COVID-19 и обеспечивать свой обслуживающий персонал полным [средствами индивидуальной защиты] и требуем, чтобы они информировали арендатора перед тем, как он войдет в квартиру», — говорит она.

Подробнее об организации ремонта во время пандемии читайте в этой статье моей коллеги Лилы Сейдман.

Подумайте о подписке на Los Angeles Times

Ваша поддержка помогает нам сообщать самые важные новости. Стать подписчиком.

Другие истории, которые могут оказаться полезными

◆ Как федеральный законопроект о помощи в связи с COVID-19 повлияет на ваш кошелек? Сара Д. Wire дает ответы .

◆ Калифорнийцам нужна более высокая заработная плата и лучшие рабочие места , по данным Комиссии по будущему труда губернатора Гэвина Ньюсома. Марго Рузвельт описывает выводы комиссии и «выстрелы в луну» цели на 2030 год. Он анализирует результаты тестового проекта гарантированного дохода, проведенного в Стоктоне.

◆ Должны ли вы сосредоточиться на погашении ипотеки или на пенсионных накоплениях ? Сертифицированный специалист по финансовому планированию Лиз Уэстон предлагает руководство .

◆ Вакцины против COVID-19 повышают интерес к путешествиям (хотя представители здравоохранения предупреждают, что даже вакцинированные люди пока не должны предаваться страсти к путешествиям). Похоже, грядут более высокие цены на авиабилеты и отели , сообщает Уго Мартин.

Переход на цифровые чеки для транзакций был бы полезен для окружающей среды. Но это было бы еще одним гвоздем в гроб вашей частной жизни, пишет обозреватель Дэвид Лазарус.

Еще

Срок действия экстренных больничных по COVID-19 истек в январе.По словам моей коллеги Марго Рузвельт, у калифорнийских рабочих остается всего три дня обязательного оплачиваемого отпуска в год из-за любой болезни.

Адвокаты говорят, что необходима всеобъемлющая политика оплачиваемых отпусков, охватывающая все случаи отсутствия на работе, связанные с COVID. «Рабочие не должны быть юристами, чтобы понять, будет ли их работа безопасной и будут ли им платить», — сказала Рузвельту Кэтрин Вутчиетт, адвокат Legal Aid at Work. Полную версию читайте здесь .

У вас есть вопрос о работе, бизнесе или финансах во время пандемии COVID-19 или советы по преодолению трудностей, которыми вы хотели бы поделиться? Отправьте нам электронное письмо по адресу [email protected], и мы можем включить его в будущий информационный бюллетень.

Мой арендодатель не делает ремонт. Что я должен делать?

Арендатор , которому требуется ремонт в своей квартире, должен сначала уведомить своего арендодателя . Тогда у арендодателя есть шанс убедиться, что ремонт сделан.

Если ремонт требуется по закону или по договору аренды, у арендодателя есть 14 дней (или меньше, если это экстренный случай) на ремонт. Если нет, арендатор может «отремонтировать и вычесть». Это означает, что они могут заплатить за ремонт, а затем в следующем месяце платить меньше за аренду, чтобы покрыть счет.

Если затем арендодатель попытается выселить арендатора за неуплату арендной платы, арендатор может закрыть дело . Но только если арендатор соблюдает правила:

  • Уведомление до: Прежде чем нанять кого-то для ремонта, арендатор должен отправить арендодателю письмо с требованием устранить проблему в течение 14 дней. Письмо должно быть подписано, скопировано и отправлено заказным письмом .
  • Уведомление после:  После выполнения ремонта арендатор должен отправить арендодателю копию оплаченного счета.
  • Стоимость: стоимость ремонта должна составлять 500 долларов США (или половину месячной арендной платы, в зависимости от того, что меньше) или меньше. Сумма должна быть разумной.
  • Специалист:  Арендатор должен нанять кого-то, кто является лицензированным, застрахованным, профессиональным. Они должны профессионально выполнять работу и не должны иметь отношения к арендатору.

Арендатор, который проживает в следующих типах жилья, не может ремонтировать и вычитать:

  • Государственное жилье
  • Кондоминиумы
  • Жилой кооператив
  • Коммерческие арендаторы
  • Жилые дома с шестью квартирами или менее, с владельцем имущество
  • Мобильные дома, расположенные в парке мобильных домов

Арендатор не может ремонтировать и вычитать, если он причинил ущерб намеренно или по неосторожности.

Серьезные проблемы

Арендодатель должен убедиться, что помещение пригодно для проживания. Если помещение непригодно для проживания, арендатор может расторгнуть договор аренды.

Местные законы также могут предусматривать другие юридические действия, которые может предпринять арендатор.

Основные услуги и угрозы здоровью и безопасности

Некоторые проблемы настолько серьезны, что требуют экстренного реагирования . Это включает в себя тепло, электричество и вещи, которые угрожают здоровью и безопасности.Местные законы могут касаться того, что арендатор может сделать в связи с этим, поэтому вам следует поговорить с юристом , если это относится к вам.

Вы можете использовать эту форму, чтобы попросить домовладельца сделать ремонт

Ваш онлайн-справочник по юридической информации и юридическим услугам в Пенсильвании


ПОДРАЗУМЕВАЕМАЯ ГАРАНТИЯ ОБИТАЕМОСТИ

Когда вы арендуете дом в Пенсильвании, в каждый договор об аренде включается нечто, называемое «подразумеваемой гарантией пригодности для жилья», гарантирующее жильцам безопасное и достойное жилье. Это означает, что каждый арендодатель в Пенсильвании должен производить ремонт, необходимый для поддержания сдаваемого в аренду жилья в безопасном, санитарном и пригодном для жизни состоянии.

Закон не требует, чтобы домовладелец предоставил идеальное жилье. Арендодатель не обязан предоставлять краску для украшения арендуемого жилья. Арендодатель не обязан возмещать ущерб, причиненный арендатором.

Только серьезных дефектов подпадают под действие закона. Например, сильно протекающая крыша, сломанная печь, неисправная сантехника, поломанные полы, опасная проводка или отсутствие воды — все эти вещи должны быть отремонтированы вашим арендодателем.Если арендодатель не производит ремонт, то подразумеваемая гарантия пригодности для проживания дает арендаторам право устранить дефекты и вычесть стоимость из будущих арендных платежей.

Закон о подразумеваемой гарантии применяется ко всем устным или письменным договорам аренды квартир, домов, передвижных домов или других жилых помещений в Пенсильвании. При договоре аренды нельзя отказываться от права на безопасное и достойное жилище. Арендодатель должен предоставить вам безопасное и достойное жилье, даже если вы подписываете договор аренды, в котором говорится, что вы берете квартиру или дом «как есть».»

КАК РЕМОНТИРОВАТЬ И СЧИТАТЬ

Вы имеете право вычесть стоимость необходимого ремонта из будущей арендной платы, если арендодатель не сделает ремонт. Чтобы защитить свои права в соответствии с законом о подразумеваемой гарантии, необходимо выполнить следующие шаги:

Шаг 1. Сообщите арендодателю о проблеме.

Сообщите своему арендодателю в письменной форме, в чем проблема и что вы планируете с ней делать. Например, скажите своему арендодателю, что вы будете удерживать арендную плату, если он/она не сделает запрошенный ремонт.Отправить письмо заказным письмом. Сохраните копию письма , чтобы доказать, что арендодатель был уведомлен. Образец письма представлен в этой брошюре.

Шаг 2. Дайте арендодателю время на ремонт.

Закон дает вашему арендодателю разумное количество времени на ремонт. Срок зависит от серьезности дефекта. Если это чрезвычайная ситуация, арендодатель обязан действовать быстро. Например, если зимой у вас нет отопления, разумно ожидать, что арендодатель обеспечит отопление в течение 24 часов.В случае неэкстренной ситуации у арендодателя будет больше времени. Например, у арендодателя может быть 30 дней на ремонт печи в летние месяцы.

Шаг 3. Соберите доказательства того, что арендодатель не производил ремонт.

Важно уведомить арендодателя и иметь доказательства того, что арендодатель не производил ремонт. Копия письма, отправленного арендодателю, может быть использована в качестве доказательства; так же как фотографии, свидетели или отчет инспектора жилищного кодекса.

Этап 4 — Ремонт и вычет.

Если арендодатель не сделает ремонт, вы можете сделать ремонт и вычесть. Вы не должны ремонтировать и вычитать за ремонт, который превышает ежемесячную арендную плату. Если арендная плата составляет 300 долларов в месяц, то сумма, вычитаемая на ремонт, не должна превышать 300 долларов. Обратитесь за юридической помощью, если ремонт дорогостоящий.

Сумма, уплаченная за ремонт, должна быть разумной . Если арендодатель предъявит вам иск в суде за неуплату арендной платы, вам, возможно, придется выплатить арендодателю сумму, которую суд сочтет необоснованной.Суд не возлагает на арендодателя ответственность за ремонт, который стоил чрезмерной или неразумной суммы денег. Присмотритесь к специалисту по ремонту. Получите пару оценок, прежде чем сделать ремонт. После того, как ремонт будет сделан, отправить копию квитанции за ремонт арендодателю вместе с очередным арендным платежом за вычетом стоимости ремонта. Храните копию в своих записях.

Помните, что ремонт должен устранить серьезный дефект, затрагивающий ваше право на безопасное и достойное жилье. Суд не будет требовать от арендодателя оплаты косметического ремонта.



ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА-УВЕДОМЛЕНИЯ

Дата

Уважаемый (имя арендодателя):

Я ваш арендатор по адресу (адрес арендатора). Я пишу, чтобы уведомить вас о ремонте, который необходим в моем доме. Конкретные проблемы, которые необходимо отремонтировать, включают: (Впишите проблемы. Ниже приведены только примеры.) Печь сломана, нет горячей воды.

Эти условия являются серьезными и делают мой дом непригодным для моей семьи.Буду признателен, если вы отремонтируете печь как можно скорее. Если печь не будет отремонтирована в течение 24 часов, я намерен воспользоваться своим законным правом отремонтировать печь и вычесть сумму из арендной платы. Если в течение пяти дней не будет горячей воды, я намерен воспользоваться своим законным правом на ремонт (проблему) и вычесть сумму из моей арендной платы.

С уважением,

(Ваша подпись)

 


Если у вас есть конкретные вопросы о проблемах арендодателя/арендатора, обратитесь в местную программу юридических услуг.


Юридическая служба MidPenn обслуживает жителей округов Адамс, Бедфорд, Беркс, Блэр, Центр, Клирфилд, Камберленд, Дофин, Франклин, Фултон, Хантингдон, Джуниата, Ланкастер, Ливан, Перри, Миффлин, Шуйлкилл и Йорк.

Эта брошюра предназначена для предоставления общей информации, а не конкретной юридической консультации. Предоставляя эту информацию, юридические услуги MidPenn никоим образом не соглашаются и не подразумевают, что они будут представлять лиц, которые используют прилагаемую информацию.Хотя на момент подготовки эта информация считается точной, юридические услуги MidPenn не несут ответственности за точность этой информации. Отдельные ситуации требуют индивидуального анализа.

Права арендатора | Генеральная прокуратура

Наиболее важным источником информации о ваших отношениях с арендодателем является ваш договор аренды, письменный или устный.

Некоторые арендодатели предпочитают устные соглашения, но чаще требуют вашей подписи на письменном договоре аренды. Обязательно внимательно прочитайте договор аренды, прежде чем подписывать его.

Если вы хотите изменить часть договора аренды, обсудите это с арендодателем. Если арендодатель согласен, вы оба должны решить, как вы хотите сформулировать изменение, а затем вписать его в соглашение. Затем и вы, и арендодатель должны инициализировать изменение. Например, многие стандартные договоры аренды запрещают домашних животных, но ваш арендодатель может согласиться принять домашнее животное, если вы внесете дополнительные деньги в качестве обеспечения.

Тишина и покой

Ваши права как арендатора включают право на «тихое пользование», юридический термин.Это означает, что ваш арендодатель не может выселить вас без причины или иным образом нарушить ваше право жить в мире и покое.

Если другие жильцы в вашем доме беспокоят вас, вы должны пожаловаться арендодателю. Конечно, вы не можете беспокоить и других жильцов.

За исключением определенных обстоятельств и при соблюдении определенных условий арендодатель не может прерывать предоставление арендатору коммунальных услуг, за исключением случаев, когда прерывание является результатом добросовестного ремонта, строительства или чрезвычайной ситуации. См. Техас.Prop. Code Ann., § 92.008.

Здоровье и безопасность

Вы имеете право потребовать, чтобы арендодатель устранил любое состояние, которое существенно влияет на ваше физическое здоровье или безопасность. § 92.052.

Мировые судьи имеют право приказать арендодателям отремонтировать или устранить условия, влияющие на физическое здоровье или безопасность арендатора, если стоимость ремонта не превышает 10 000 долларов США. Арендаторы могут обратиться в суд без адвоката, чтобы получить заказ на ремонт. § 92.0563.

Если потребность в ремонте не возникла в результате «нормального износа», арендодатель не обязан ремонтировать проблемы, вызванные вами, другим законным жильцом, членом вашей семьи или вашими гостями. § 92.052. При определенных условиях у вас и арендодателя может быть письменное соглашение о том, что вы сделаете необходимый ремонт.

Арендодатель также должен предоставить детекторы дыма. В соответствии с подглавой F главы 92 Кодекса собственности штата Техас вы не можете отказаться от этого положения, а также не можете отключать или отключать детектор дыма.

Устройства безопасности

Несмотря на некоторые особые исключения, в соответствии с главой 92 Кодекса собственности Техаса, подраздел D, жилище должно быть оборудовано устройствами безопасности, такими как оконные защелки, засовы с ключом на наружных дверях, штифтовые замки раздвижных дверей и защелки ручек раздвижных дверей или раздвижные дверные ручки. дверные защитные решетки и дверные глазки. § 92.153.

Эти устройства должны быть установлены за счет арендодателя. Если такие устройства отсутствуют или неисправны, вы имеете право потребовать их установки или ремонта.

Если у вас проблемы

Если арендодатель не будет производить ремонт, необходимый для защиты вашего здоровья и безопасности, и вы соблюдаете процедуры, требуемые законом, вы можете иметь право на:

  • Прекращение аренды;
  • Устраните неисправность и вычтите стоимость ремонта из арендной платы; или
  • Подайте иск, чтобы заставить домовладельца сделать ремонт.

§§ 92.056 и 92.0561. Для восстановления одним из описанных выше способов НЕОБХОДИМО выполнить следующие действия:

  1. Отправьте арендодателю датированное письмо заказным письмом с уведомлением о вручении или заказным письмом с изложением необходимого ремонта.Вы также можете доставить письмо лично. Сохраните копию письма. Убедитесь, что ваша арендная плата актуальна на момент получения уведомления.
  2. Ваш арендодатель должен приложить все усилия, чтобы решить проблему в разумные сроки после получения уведомления. Закон предполагает, что семь дней являются разумным сроком, но арендодатель может опровергнуть это предположение. Если арендодатель не предпринял надлежащих усилий для завершения ремонта в течение семи дней, и вы не получили первое письмо-уведомление, доставленное вашему арендодателю заказным письмом, уведомлением о вручении или заказным письмом, вам необходимо будет отправить второе уведомление. письмо о необходимом ремонте.
  3. Если арендодатель по-прежнему не предпринял надлежащих усилий для устранения проблемы в течение разумного времени после получения письма-уведомления, отправленного заказным письмом, уведомлением о вручении или заказным письмом, вы можете  быть вправе расторгнуть договор аренды, отремонтировать проблемы и вычтите стоимость из вашей арендной платы, или обратитесь в суд, чтобы распорядиться о ремонте. Вам следует проконсультироваться с адвокатом  прежде чем предпринимать какие-либо из этих действий.

В соответствии с законодательством штата Техас арендодатель не может принять ответные меры против вас за то, что вы добросовестно пожаловались на необходимый ремонт в течение шести месяцев с даты подачи вами такой жалобы.§§ 92.331-92.335. Конечно, вас всегда могут выселить, если вы не вносите арендную плату вовремя, угрожаете безопасности арендодателя или намеренно наносите ущерб имуществу.

Вы не имеете права удерживать арендную плату, поскольку арендодатель не производит ремонт, когда состояние, требующее ремонта, не оказывает существенного влияния на ваше физическое здоровье или безопасность. Если вы попробуете этот метод, арендодатель может подать иск против вас. § 92.058.

Возврат вашего депозита.  Большинство арендодателей требуют, чтобы вы внесли залог для покрытия любого ремонта, необходимого при выезде, или для покрытия вашей неуплаты арендной платы за последний месяц. По закону арендодатели не могут отказать в возврате залога без уважительной причины. §§ 92.101-92.109.

Вычеты за ущерб.  В соответствии с законодательством Техаса вы должны сообщить арендодателю адрес для пересылки, чтобы получить возвращенный гарантийный залог. Арендодатель должен вернуть ваш депозит — за вычетом суммы, вычтенной за ущерб — в течение 30 дней. Если арендодатель удерживает часть или весь ваш депозит, он должен предоставить вам подробный список вычетов с описанием ущерба.

Нормальный износ. Арендодатель не может взимать с вас плату за нормальный износ помещений и может взимать плату только за фактический ненормальный ущерб. Например, если ковер просто стал более изношенным из-за того, что вы и ваши гости ходили по нему в течение года, домовладелец может не взимать с вас плату за новый ковер. Если ваша водяная кровать протекает и в результате ковер покрывается плесенью, вам может быть предъявлено обвинение.

Требования предварительного уведомления. Вам следует проверить договор об аренде, чтобы узнать, требует ли он заблаговременного уведомления арендодателя о своем переезде.Многие договоры аренды требуют 30-дневного уведомления в качестве условия возврата депозита.

Если вы сообщите арендодателю свой новый адрес в письменной форме и не получите залог или объяснение в течение 30 дней после вашего отъезда, свяжитесь с арендодателем. Если вы не можете решить проблему удовлетворительно, вы можете проконсультироваться с адвокатом. Вы также можете обратиться в Better Business Bureau или в местный совет жильцов. Вы также можете подать жалобу в эту контору.

Прочитайте брошюру о правах арендатора (pdf)

Выполнение ремонта

Большинству сдаваемых внаем жилых помещений рано или поздно потребуется ремонт.Есть два способа, которыми арендодатель, скорее всего, узнает о необходимости ремонта. Один через инспекцию арендодателем аренды. Другой отчет от арендатора.

Некоторые проблемы начинаются с малого, но со временем могут нанести значительный ущерб. Вы должны немедленно сообщить своему арендодателю, если требуется ремонт. Вы не обязаны направлять арендодателю письменное уведомление, но это хорошая идея. (Письменное уведомление требуется только в том случае, если вы заметили, что детектор дыма не работает). Всегда сохраняйте копию любого уведомления, которое вы отправляете своему арендодателю.

Большинство арендодателей хотят сделать ремонт быстро, чтобы свести к минимуму затраты на обслуживание и выполнить свои юридические обязанности. Для получения дополнительной информации о требованиях к обитаемости читайте  Обитаемость .

Однако некоторые арендодатели отказываются производить ремонт в разумные сроки. Другие арендодатели наймут неквалифицированных рабочих, которые не решат проблему. В подобных ситуациях у вас есть несколько вариантов.

Один из вариантов — направить домовладельцу письменное уведомление за 30 дней о том, что вы съедете, если домовладелец не выполнит необходимый ремонт в течение определенного периода времени. При ежемесячной аренде этот период времени составляет 7 дней для основных услуг, таких как вода, сантехника и отопление, и 30 дней для всех других видов ремонта. При понедельной аренде ваше уведомление должно давать арендодателю 7 дней на устранение проблемы. Срок уведомления начинается с момента получения арендодателем уведомления. Уведомление может быть доставлено лично или отправлено обычной почтой первого класса. Если отсутствие важной услуги серьезно и немедленно угрожает вашему здоровью или безопасности, вы можете сократить срок уведомления до 48 часов.

Если ваш арендодатель не выполнит необходимый ремонт и вы расторгнете договор аренды, ваш арендодатель должен незамедлительно вернуть вам залог и всю предоплату за аренду.

Вам не нужно предлагать выехать, если арендодатель не сделает необходимый ремонт. В случае незначительных проблем с обитаемостью вы можете нанять кого-нибудь для ремонта (до 300 долларов США) после письменного уведомления арендодателя за семь дней, а затем вычесть стоимость из будущей арендной платы. Чтобы использовать этот метод, вы должны предоставить квитанцию ​​арендодателю.Вы можете подать иск в суд, чтобы заставить арендодателя сделать ремонт. Вы также можете предъявить иск о возмещении убытков, насколько стоимость аренды была снижена из-за необходимого ремонта и расходов, понесенных в результате проблемы. Вы можете подать в суд только в том случае, если вы не несете ответственности за причинение ущерба, и вы сообщили арендодателю о проблеме или арендодатель должен был знать о ней. В некоторых случаях, когда проблемы очень серьезные, вы можете жить в другом месте за счет арендодателя, пока производится ремонт.Ни одно из этих средств не следует использовать без предварительной юридической консультации о шагах, которые вам необходимо предпринять.

В некоторых случаях арендатор может удерживать арендную плату, чтобы заставить арендодателя произвести ремонт. Хотя эта идея кажется простой, удержание арендной платы требует от арендатора определенных шагов для защиты своих прав. Кроме того, выполнение этого действия почти гарантирует, что несоответствующий арендодатель попытается выселить арендатора. Поэтому вам никогда не следует предпринимать этот шаг, не посоветовавшись предварительно с юристом.

В некоторых сообществах вы можете подать жалобу строительному инспектору или другому агентству по охране труда и технике безопасности. Эти агентства могут иногда принудительно ремонтировать.

Если ремонт необходим из-за того, что вы, ваш ребенок или ваш гость по неосторожности или преднамеренно повредили квартиру, арендодатель может расторгнуть договор аренды после надлежащего уведомления или отправить вам уведомление о выселении за 30 дней «по уважительной причине». Это уведомление дает вам 14 дней на то, чтобы устранить повреждения, чтобы продолжить аренду. Арендодатель также может произвести ремонт и позже выставить вам счет на оплату.

Редактор юридического отдела: Джошуа Лей-Перес и Кит Андрейс, август 2019 г.

Добро пожаловать в справочник Службы юридической помощи Оклахомы по бесплатной юридической помощи в Оклахоме.

Служба юридической помощи штата Оклахома может помочь вам с вашим арендодателем.

Пожалуйста, позвоните по телефону 1-888-534-5243

Если вы хотите, чтобы ваш арендодатель что-то починил, вы должны следовать правилам, изложенным в законе. Если вы не будете тщательно соблюдать правила, вы рискуете быть выселенным за неуплату арендной платы.Шаги, которые вы должны выполнить, зависят от типа вашей проблемы и средства, которое вы выберете.

Общие проблемы
Наиболее распространенными типами проблем, подпадающих под действие закона, являются дефекты, которые могут повлиять на ваше здоровье и безопасность, но не представляют непосредственной угрозы. Эти проблемы могут включать протечку в крыше или медленную сливную трубу.

1. Подготовьте письменное уведомление арендодателю.

2. В уведомлении подробно опишите каждую проблему, которую вы хотите устранить.Список должен быть конкретным, чтобы арендодатель мог использовать его для решения каждой проблемы.

3. В уведомлении скажите арендодателю, что он или она должны решить проблемы в течение 14 дней.

4. В уведомлении конкретно укажите арендодателю, что вы будете делать, если арендодатель не устранит проблемы в течение 14 дней, либо

а. устраните неполадки самостоятельно и вычтите стоимость из арендной платы за следующий месяц (до 100 долларов США) или

б. прекратить аренду и переехать в течение 30 дней с даты уведомления.

5. Подпишите уведомление и поставьте дату.

6. Сделайте ксерокопию уведомления и сохраните ее для себя.

7. Доставить уведомление арендодателю лично или заказным письмом. Сохраняйте сертифицированные почтовые квитанции.

Проблемы с утилитами

Если ваша проблема в том, что у вас нет воды, тепла, электричества, природного газа или «других необходимых услуг» (например, кондиционера летом), у вас есть дополнительные возможности.

Чтобы воспользоваться одним из этих вариантов, вы должны сначала направить арендодателю письменное уведомление с подробным описанием проблемы. Что еще вы делаете, зависит от того, какое средство вы используете.

1. Временный переезд: Вы можете покинуть свой дом до тех пор, пока домовладелец не решит проблему с коммунальными услугами. Вы не будете должны арендную плату за время вашего отсутствия.

Чтобы воспользоваться этим вариантом, вы должны сообщить арендодателю в своем первоначальном письменном уведомлении:

а. что вы уходите, пока проблема не будет устранена, и

б. адрес и номер телефона, по которому с вами можно связаться.

2. Получите дополнительные услуги: Если арендодатель должен оплатить ваши коммунальные услуги, но этого не сделал, вы можете подписаться на услугу от своего имени, а затем вычесть стоимость из арендной платы за следующий месяц.Сохраните квитанции и отправьте копии арендодателю позже.

3. Разорвите договор аренды и переезжайте на постоянное жительство. Если вы хотите переехать на постоянное жительство, в вашем первоначальном письменном уведомлении арендодателю должен быть предоставлен период времени для решения проблемы с коммунальными услугами. Продолжительность зависит от проблемы. Если у вас нет электричества, тепла или воды, нескольких дней может быть достаточно, чтобы дать арендодателю ремонт.

Если арендодатель не предпримет никаких действий в установленный срок, вы можете выехать, но должны направить арендодателю еще одно письменное уведомление.В этом втором уведомлении арендодателю должно быть указано, что вы нарушаете договор аренды, поскольку он/она не устранил проблему с коммунальными услугами. В уведомлении вы также должны попросить арендодателя вернуть ваш залог и всю уплаченную вами авансовую арендную плату. Включить новый адрес.

4. Иск о возмещении ущерба: Вы можете подать иск в суд мелких тяжб, если ваш ущерб составляет менее 4500 долларов США. Ваш ущерб представляет собой разницу между вашей арендной платой и суммой, которую кто-то заплатил бы за аренду помещения без коммунальных услуг, которых вам не хватает.

Вы должны продолжать платить арендную плату, пока ваш судебный процесс находится на рассмотрении. Кроме того, вам, возможно, придется заплатить пошлину за подачу иска и уведомление арендодателя.

В качестве альтернативы вы можете обратиться к медиации. Посредничество предполагает встречу с арендодателем и нейтральным лицом, обученным помогать людям урегулировать споры. Стоимость обычно небольшая.

Узнайте об альтернативном разрешении споров посредством посредничества при досрочном урегулировании по этой ссылке:
http://www.oscn.net/static/adr/default.aspx


Серьезные проблемы
Если ваш дом просто непригоден для проживания, говорят, что он непригоден для проживания. В этом случае вы можете расторгнуть договор аренды и переехать. После этого вы не будете нести ответственность за арендную плату, и вы сможете вернуть любую арендную плату, которую вы заплатили заранее.

К сожалению, часто бывает трудно сказать, когда ваш дом полностью непригоден для проживания. Если вы попытаетесь расторгнуть договор аренды на этом основании, вы рискуете, что позже судья решит, что вы были не правы.

Любой, кто решает расторгнуть договор аренды на этом основании, должен направить арендодателю письменное уведомление. В уведомлении попросите арендодателя вернуть вам предоплату, незаработанную арендную плату и залог. Обязательно сообщите арендодателю новый почтовый адрес.

 

Нарушения строительных норм и правил
В вашем местном правительстве могут быть приняты строительные нормы и правила, требующие от арендодателей поддерживать сдаваемое в аренду имущество в безопасном и исправном состоянии. Если вы считаете, что состояние вашего дома или квартиры нарушает эти законы, вы можете вызвать местных чиновников для проверки.Инспектор может приказать арендодателю произвести ремонт.

Инспекторы строительных норм и правил занимаются вопросами общественного здравоохранения и безопасности. Если состояние вашего дома достаточно плохое, они могут издать распоряжение о конфискации имущества и вынудить вас переехать.

 

Отправка письма-требования вашему арендодателю

Заполните эту форму полностью. Не забудьте поставить подпись и дату. Загрузите и распечатайте здесь: https://oklaw.org/resource/how-to-get-your-landlord-to-make-repairs/download/8189411E-E6ED-47F3-ACA9-F157DB2C97FD.пдф

Сделайте копию для себя. Храните копию в надежном месте.

Департамент здравоохранения проверит ваше отделение, если вы попросите. Найдите Департамент здравоохранения в вашем округе здесь https://www.ok.gov/triton/modules/health/map/county_map.php

.

Если арендодатель не решит проблему, возможно, вам придется поговорить с юристом. Позвоните в службу юридической помощи по телефону 888-534-5243 или посетите наш веб-сайт по адресу http://www.legalaidok.org/

.

Арендаторы

Чем аренда отличается от владения жильем?

Аренда отличается от владения жильем тем, что арендатор должен полагаться на кого-то еще, чтобы сделать ремонт.Арендатор может не иметь возможности вносить изменения в дом без разрешения. Арендатор имеет как права, так и обязанности. Аренда может быть хорошим вариантом для многих людей, чтобы поддерживать здоровую домашнюю обстановку как в помещении, так и на открытом воздухе. Арендуете ли вы дом, квартиру, дуплекс, передвижной дом или хижину, вы можете соблюдать семь принципов здорового дома. Помните, что хорошее здоровье начинается дома.

Каковы мои обязанности как арендатора?

Арендаторы несут ответственность за чистоту и безопасность.Вы можете арендовать без какого-либо официального соглашения, или у вас может быть договор аренды. Самый распространенный тип арендатора в Теннесси — это арендатор, который подписывает договор аренды, чтобы платить арендную плату каждый месяц в течение года. Арендаторов могут попросить внести залог. Договоры аренды являются юридически обязывающими договорами. Вы несете ответственность за соблюдение условий договора аренды. Некоторые договоры аренды имеют дополнения, такие как политика домашних животных, договоры о борьбе с вредителями или сообщения о повреждении водой. Вы несете ответственность за: своевременную оплату арендной платы, уплату штрафов за просрочку платежа, содержание помещения в чистоте и безопасности, недопущение порчи имущества кем-либо еще, соблюдение закона, утилизацию мусора и соблюдение правил арендодателя.Если вы разорвете договор аренды, это может стать юридической проблемой.

Министерство торговли и страхования штата Теннесси поделилось советами для тех, кто снимает жилье впервые, а также советами о том, как выявить мошенников, занимающихся арендой и переездом.

Что я могу сделать, чтобы мой арендованный дом оставался здоровым?

Существует восемь основных принципов поддержания здорового дома.

  1. Хранить Сухой . — Влажные дома обеспечивают хорошую среду для клещей, тараканов, грызунов и плесени.
  2. Держите его Чистым .- Чистые дома помогают уменьшить заражение вредителями и воздействие загрязняющих веществ.
  3. Держите это  Без вредителей . — Воздействие мышей и тараканов может усилить приступы астмы. Неправильная обработка пестицидами при заражении вредителями может усугубить проблемы со здоровьем, поскольку остатки пестицидов в домах могут представлять опасность для здоровья.
  4. Сохрани Сейф . — Большинство детских травм происходит в быту. Падения являются наиболее частой причиной бытовых травм у детей, за ними следуют травмы от бытовых предметов, ожоги и отравления.
  5. Хранить Без примесей . — Избегайте воздействия свинца, радона, угарного газа, пестицидов, асбеста и табачного дыма в окружающей среде. Имейте в виду, что воздействие часто выше в помещении.
  6. Сохраняйте  Проветриваемый . — Исследования показали, что увеличение количества свежего воздуха в доме улучшает здоровье органов дыхания.
  7. Сохранить Сохранить . — Дома, находящиеся в плохом состоянии, могут стать нездоровыми.
  8. Сохраняйте Терморегулируемый . — В домах, в которых не поддерживается достаточная температура, безопасность жильцов может подвергаться повышенному риску из-за воздействия сильной жары или холода.

Если вы будете руководствоваться этими принципами, вы сможете содержать свой дом в безопасности и здоровом образе жизни. Если у вас возникли проблемы с соблюдением какого-либо из этих принципов, в других разделах этого веб-сайта вы найдете информацию и ресурсы, которые помогут вам.

Что делать, если у меня нездоровое состояние в арендованном доме?

Если у вас нездоровое состояние в арендуемом доме, то устранение проблемы может быть вашей обязанностью, а ремонт может быть обязанностью вашего арендодателя.Прочтите договор аренды. Соблюдайте все требования по чистоте и безопасности. О любых необходимых ремонтных работах сообщайте арендодателю по мере их возникновения. Лучше всего изложить свои опасения в письменной форме. Это создает запись ваших проблем. Ремонт арендованного дома должен быть выполнен в разумные сроки. Срок может быть указан в договоре аренды.

Если ваш арендодатель не произвел ремонт в разумные сроки, вам может потребоваться более прямое общение, например, дополнительные письменные жалобы или личная встреча.Если ваш арендодатель продолжает игнорировать ваши опасения, вам, возможно, придется обратиться в суд.

Споры между арендодателем и арендатором являются гражданско-правовыми спорами. Большинство проблем арендодателей и арендаторов не входят в компетенцию Департамента здравоохранения. Эти опасения будут рассмотрены судьей гражданского суда, толкующим закон. Есть несколько программ, которые поддерживают арендаторов.

О чем говорится в акте арендодателя-нанимателя?

Кодекс штата Теннесси, аннотированный раздел 66 Глава 28 содержит Единый закон о арендодателе и арендаторе жилья.В нем указано, что арендодатель должен:

  1. Соответствовать требованиям применимых строительных и жилищных норм, существенно влияющих на здоровье и безопасность;
  2. Сделать весь ремонт и сделать все необходимое, чтобы привести помещение в пригодное и пригодное для проживания состояние;
  3. Поддерживать все места общего пользования помещений в чистоте и безопасном состоянии; а в многоквартирных комплексах из четырех (4) или более квартир предоставлять и поддерживать в рабочем состоянии соответствующие емкости и удобства для удаления золы, мусора, мусора и других отходов из общих пунктов сбора в соответствии с § 66-28-401(3) .
  4. По закону Закон о арендодателях-арендаторах применяется только в округах с населением более 75 000 человек. Эти округа: Андерсон, Блаунт, Брэдли, Дэвидсон, Грин, Гамильтон, Нокс, Мэдисон, Мори, Монтгомери, Патнэм, Резерфорд, Севьер, Шелби, Салливан, Самнер, Вашингтон, Уильямсон или Уилсон . Арендаторы в этих округах могут подать жалобу в Отдел по делам потребителей штата Теннесси. Подача жалобы не приводит к визиту на дом. Отдел по работе с потребителями попытается связаться с арендодателем, чтобы помочь урегулировать ситуацию.Если арендодатель соглашается на посредничество, то может иметь место посредничество. Если арендодатель не согласен на посредничество, то стандартным ответом является судебный иск.
Каковы мои права как арендатора?

По данным Общества правовой помощи, как арендатор вы имеете право на жилое помещение и на мирную жизнь. Ваши права как арендатора могут различаться в зависимости от того, в каком округе вы живете. Общество правовой помощи предлагает полезный информационный бюллетень, который поможет вам понять свои права как арендатора. Как связаться с Обществом правовой помощи, указано ниже.

Если вашему арендованному дому требуется срочный ремонт для поддержания его в рабочем состоянии, например, ремонт отопления, газа, освещения, воды, канализации, водопровода или кондиционирования воздуха, вы должны предупредить своего арендодателя. В некоторых округах вы можете использовать часть своих арендных платежей для немедленного ремонта. Если проблема произошла по вашей вине, возможно, вам придется помочь оплатить ремонт.

Вас не могут выгнать из арендуемого дома. Вы не можете быть выселены без предупреждения. Арендодатель не может менять замки или отключать коммунальные услуги, чтобы заставить вас уйти.В большинстве случаев арендодатель должен обратиться в суд, прежде чем выселить вас. Если вы сделали что-то опасное или угрожающее, арендодатель должен дать вам только три (3) дня, чтобы выехать. Если вы не заплатили арендную плату или нарушили договор аренды, вас могут уведомить о выезде за тридцать (30) дней. Если у вас есть юридические вопросы о жилье, вам следует проконсультироваться с адвокатом или юридическими службами.

Если вы соответствуете требованиям на основании дохода или статуса помощи, Общество правовой помощи может вам помочь.Свяжитесь с ближайшим к вам офисом для получения дополнительной информации.

Tennessee Fair Housing – 615-874-2344
частная некоммерческая организация по защите жилищных прав в округе Дэвидсон

Общество правовой помощи Среднего Теннесси и Камберленда —   1-800-238-1443
Офисы в Кларксвилле, Колумбия, Куквилл, Галлатин, Мерфрисборо,
Нэшвилл, Ок-Ридж и Таллахома

Общество юридической помощи Восточного Теннесси — 1-865-637-0484
Офисы в Ноксвилле, Джонсон-Сити, Чаттануге и Кливленде

West Tennessee Legal Services –  1-800-372-8346 
Офисы в Джексоне, Дайерсбурге, Хантингдоне и Селмере

Юридические услуги района Мемфис –    1-888-207-6386
Офисы в Мемфисе и Ковингтоне

Общество юридической помощи подготовило эти информационные бюллетени, чтобы помочь вам понять свои права и обязанности как арендатора. Щелкните левое изображение для округов с населением 75 000 и более человек и правое изображение для небольших округов.

Информационные бюллетени для арендаторов и арендаторов во время COVID-19

Эти информационные бюллетени предоставлены Министерством жилищного строительства и городского развития США.

Как насчет кодов обслуживания собственности?

Кодексы обслуживания собственности или Строительные нормы и правила техники безопасности являются минимальными стандартами обслуживания собственности. Коды могут применяться к жилой или нежилой недвижимости или к тому и другому.Проверки кодов могут проводиться в любое время, хотя чаще всего они проводятся при новом строительстве или реконструкции. Строительные нормы и правила помогают обеспечить безопасность внутри здания. Важно, чтобы здания соответствовали нормам. Арендодатели несут ответственность за соблюдение Кодексов.

Во всех мегаполисах Теннесси есть свои собственные отделы кодов для обеспечения соблюдения Кодексов обслуживания собственности. Во многих крупных правительствах округов или городов есть отделы кодов. Однако во многих малых городах и сельской местности нет стандартизированных норм минимального содержания имущества.Несколько отделов кодексов по всему штату приняли  Международный кодекс обслуживания собственности . Инспекторы Кодекса могут проверять электрические, водопроводные, газовые, зональные и другие физические аспекты дома. Обратитесь в местный отдел кодов за информацией, относящейся к вашему местоположению.

Каковы минимальные стандарты аренды жилья?

Департамент здравоохранения штата Теннесси отвечает за обнародование правил минимальных медицинских стандартов для сдаваемого в аренду жилья. Эти правила являются частью аннотированного § 53-5502 Кодекса Теннесси, реорганизованного в § 68-111 в Главе 1200-1-2.Правила охватывают основное оборудование и помещения, освещение и вентиляцию, температуру и санитарию.

Могу ли я подать официальную жалобу?

Если сдаваемая в аренду недвижимость не соответствует минимальным санитарным нормам, она может быть непригодна для проживания. Согласно аннотированному § 68-111-101 Кодекса штата Теннесси, арендаторы, чья арендная плата составляет 200 долларов или менее в неделю, могут подать жалобу своему местному инспектору по строительству или окружному отделу здравоохранения. Жалобы должны быть поданы в письменном виде в окружной отдел здравоохранения, а копия должна быть отправлена ​​заказным письмом домовладельцу.Квалификационная жалоба может привести к домашнему расследованию.   Эта часть закона не распространяется на арендаторов, которые вносят арендную плату ежемесячно или на срок более месяца.    В отношении жалоб, не отвечающих установленным требованиям, к жилой недвижимости, арендованной по более высоким ставкам, могут применяться другие строительные нормы или постановления, соблюдение которых уполномочен строительный инспектор.

Что делать, если я живу в государственном жилье?

Федеральное правительство помогает семьям с низким доходом, пожилым людям и инвалидам позволить себе приличное, безопасное и санитарное жилье на частном рынке. Участники находят собственное жилье, в том числе дома на одну семью, таунхаусы и квартиры. Существует ежегодная процедура проверки стандартов качества жилья (HQS), чтобы убедиться, что дома чистые и безопасные. Арендаторы жилья с помощью, например, по Разделу 8, должны начать с разговора с офисом, выдавшим их ваучер на выбор жилья (HCV).

Агентство жилищного строительства штата Теннесси занимается администрированием договоров по жилищным вопросам согласно Разделу 8 в 76 округах. Если владелец собственности или агент не выполняет свои обязанности, TDHA может вмешаться.Для получения дополнительной информации позвоните в THDA по телефону 1-800-228-THDA (8432) в обычное рабочее время или посетите веб-страницу THDA в любое время. Местные агентства государственного жилья (PHA) предоставляют услуги в других округах. Некоторыми из местных офисов являются Столичное агентство развития и жилищного строительства, Жилищное управление Мерфрисборо, Жилищное управление Мемфиса и Жилищное управление округа Нокс.

Арендаторы, получающие помощь, могут обратиться в местное отделение Министерства жилищного строительства и городского развития США. Многие программы HUD предъявляют особые требования к качеству жилья.Если ваше жилье не соответствует стандартам, HUD может вмешаться, чтобы арендодатель сделал необходимый ремонт. Контактные телефоны офиса HUD в Теннесси:

.

HUD Knoxville Field Office – (865) 545-4370
Юрисдикция: Anderson, Bledsoe, Blount, Bradley, Campbell, Carter, Claiborne, Cocke, Cumberland, Fentress, Grainger, Greene, Grundy, Hamblen, Hamilton, Hancock, Hawkins, Джефферсон, Джонсон, Нокс, Лаудон, Макминн, Марион, Мейгс, Монро, Морган, Пикетт, Полк, Роан, Рея, Скотт, Секватчи, Севьер, Салливан, Юникой, Юнион, Вашингтон

Полевой офис HUD в Мемфисе — (901) 544-3367
Юрисдикция: Benton, Carroll, Chester, Crockett, Decatur, Dyer, Fayette, Gibson, Hardeman, Hardin, Haywood, Henderson, Henry, Lake, Lauderdale, Madison, McNairy, Обион, Шелби, Типтон, Уикли

Полевой офис HUD в Нэшвилле – (615) 736-5600
Юрисдикция: Бедфорд, Кэннон, Читэм, Клэй, Коффи, Дэвидсон, Де Калб, Диксон, Франклин, Джайлз, Хикман, Хьюстон, Хамфрис, Джексон, Лоуренс, Льюис, Линкольн , Мейкон, Маршалл, Мори, Монтгомери, Мур, Овертон, Перри, Патнэм, Робертсон, Резерфорд, Смит, Стюарт, Самнер, Трусдейл, Ван Бюрен, Уоррен, Уэйн, Уайт, Уильямсон, Уилсон

Помогает ли Министерство сельского хозяйства США арендаторам в сельской местности?

Да. У Министерства сельского хозяйства США есть программа развития сельских районов. Министерство сельского хозяйства США помогает построить около 360 многоквартирных домов в Теннесси. Если у вас есть вопрос о проживании в сельском жилье, поддерживаемом Министерством сельского хозяйства США, вы можете обратиться в местный отдел по развитию сельских районов.

Что насчет метлаборатории?

К сожалению, некоторые люди производят метамфетамин или другие наркотики у себя дома. Поскольку это уголовное преступление, производители метамфетамина будут арестованы, а владельцы собственности будут нести ответственность за расходы по очистке.Делать мет опасно. Это связано с использованием опасных и легковоспламеняющихся химических веществ. Невидимые остатки, оставшиеся от производства метамфетамина, могут загрязнить внутреннюю часть дома.

Прежде чем арендовать недвижимость, вы можете проверить Реестр загрязненной собственности TDEC или Базу данных реестра метамфетаминов TBI, чтобы узнать, есть ли какие-либо связи с криминальной лабораторией метамфетамина в собственности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.