Благоустройство территории частного дома своими руками: Благоустройство территории частного дома своими руками — НА ВЕТКАХ — ПРИКОЛЫ, ФОТКИ, АНЕКДОТЫ — приходите к нам посидеть на ветках, будет интересно

Содержание

Благоустройство территории частного дома своими руками

Облагородить частный дом с прилегающей к нему территорией значительно сложнее, чем квартиру в многоэтажке. Красивый двор – это мечта многих владельцев усадьб. Кажется, что не каждый может позволить себе наем ландшафтного дизайнера, который быстро и качественно разработает подходящий проект. Как быть в такой ситуации? Перед тем как взяться за самостоятельное благоустройство территории частного дома постарайтесь представить, что хотите, в конечном счете, получить, а предоставленные в статье практические рекомендации помогут вам определиться с дизайнерским оформлением ландшафта.

На что обратить внимание?

На что обратить внимание

Каждый человек имеет свои представления о красоте и уюте, которые выражаются в окружающей обстановке. Любая мелочь, которая нас радует, характеризует нас как личность. Хотя облагораживание двора не предусматривает проведение работ с применением спецтехники, если вы предварительно сделаете дренаж и укрепите склоны, то сможете избежать многих трудностей в процессе эксплуатации приусадебного участка.

Если вы готовы привлечь дополнительную рабочую силу, то сможете воплотить в жизнь любую свою задумку.

Для начала нарисуйте план участка и изобразите на нем все запланированные постройки, посадки, ограждения и дорожки. После этого можно будет приступить к разметке двора и его последовательному облагораживанию. Учтите, однако, что на участке должны присутствовать как солнечные, так и тенистые зоны. Это позволит разнообразить отдых семьи, а также сделает его еще комфортным.

При проектировании придомовой территории важно учитывать климатические особенности региона. Это влияет как на выбор растений, так и на строительные работы.

Зонируем участок

Ландшафтный дизайн на маленькой территории Дом – это, разумеется, главный элемент участка, поэтому все остальные строения должны быть сооружены в соответствующем ему стиле. Если ваша усадьба имеет небольшой размер, то не стоит экспериментировать со стилями. Помните также, что избыток декора превратит придомовую территорию в пестрое лоскутное одеяло.

И наоборот, если вы располагаете большой площадью участка, то ее можно зонировать, воплощая в жизнь разные тематические уголки. Например, деревенский стиль предполагает использование простых конструкций в дизайне. Он сочетается с декором ручной работы, гравийными дорожками и деревянными настилами.

Подумайте о том, какой функциональности вы ожидаете от придомовой территории? Что вы хотите на ней выращивать? Может быть, это будут клумбы? Или вы планируете разводить рыбу в пруду? А может, вы любите отдыхать в шезлонге? Чтобы это многообразие видов деятельности гармонично вписалось во дворе, необходимо поделить пространство на функциональные зоны.

Клумба

Если у вас есть дети, то вам нужна детская площадка. Поэтому подумайте, какие зоны вам нужны, какие вы хотите и от каких можете отказаться. Если вы владеете небольшим двором, то постарайтесь объединить некоторые зоны.

Например, в зоне для активных игр можно поставить складные стулья и стол, переделав ее тем самым на место для обеда и настольных игр. После такого времяпрепровождения, все эти предметы садовой мебели можно будет убрать, перевоплотив лужайку, скажем, в поле для игры в мяч.

Ограничениями зон могут стать живые изгороди, кусты и многолетники. Помните, ограждение не должно стать доминирующим, поэтому не перегрузите его.

Ограждения можно дополнить арками или перголами над дорожками. Такие конструкции особенно эффектны в композиции с цветущими лианами. Садовые трельяжи, увитые вьющимися растениями, создадут впечатление живой стены. Таким нехитрым образом, можно закрыть свой двор от посторонних глаз, а заодно создать тенистый уголок.

Площадки и дорожки

В парадной части двора лучше всего смотрится брусчатка, тесаный камень и плиты из бетона. Нередко их выкладывают так, чтобы пространство между ними можно было заполнить, к примеру, стеклянными гранулами, песком или галькой. Еще один вариант оформления – высадка неприхотливых невысоких растений, среди которых чабрец, молодила, камнеломка и другие.

Если вы решили оформить двор в неформальном стиле, то можете сделать дорожки из древесных спилов. Пространство между ними засыпается измельченной корой или опилками. Такие дорожки привлекательно смотрятся в тенистых частях придомовой территории. Если вам нужна более сдержанная и элегантная композиция, то пространство между древесных спилов лучше заполнить мелким щебнем, песком малой фракции или гравием.

Деревянные дорожки

Нередко для мощения дорожек используются узкие доски, плотно соединяемые между собой. Такой тротуар, как правило, вскрывают лаком или красят. Для упрощения монтажа дорожки из дерева, вы можете воспользоваться садовым паркетом, называемым также, декингом. Обустройство дорожек следует выполнять в согласии с нарисованным на бумаге планом.

Чем ближе дорожки к дому, тем сдержаннее они должны быть. Поэтому для их обустройства лучше использовать плиты, декинг, брусчатку или кирпич. В остальных тематических зонах дорожки могут быть более неформальными.

Озеленение

Порой для создания комфорта и уюта во дворе, достаточно лишь правильно выбрать и высадить растительность. Если вы перешли к этапу озеленения придомовой территории, то начните с высадки деревьев и кустов. С их помощью вы сможете сделать сад более разнообразным. Кроме того, деревья и кустарники будут защищать отдельные зоны от ветра и солнца.

Хотите яркости во дворе? Тогда вам не обойтись без посадки ярко цветущих растений. Так, вы сможете создать красивый однотонный или многоцветный ландшафт.

Если вы занимаетесь благоустройством небольшой территории частного дома, то отдавайте предпочтение растениям, которые цветут непрерывно – одни за другими. Такая клумба будет привлекательной весь сезон.

Цветущие дворы – привлекательны, однако не менее красиво смотрятся и ландшафты с декоративнолиственными растениями, такими как папроротники, гейхеры и хосты.

Все большей популярностью пользуются газоны. Хотя, кажется, что трава неприхотлива, за газоном тоже нужно ухаживать. Траву нужно регулярно подсеивать и подстригать. В засушливое лето, ее нужно ежедневно поливать.

Газон

Если вы занимаетесь облагораживанием дачного участка, то возможно, его лучше сделать полностью мощенным. Такой двор легко поддерживать в чистоте. Для озеленения такого двора вы сможете использовать вазоны. Это позволит вам поселить во дворе на лето любую экзотику, например, лимон, кипарис, гранат и т.д.

Вертикальным озеленением можно создать рельефный объем сада. Это особенно актуально на маленькой придомовой территории. В качестве опор могут послужить уже возведенные во дворе заборы, беседки, стволы деревьев и столбы.

Освещение

Создать гармоничный ландшафт можно при помощи элементов садового освещения, работающего на солнечных батареях или от электросети. Кроме функционального предназначения, они придадут экстерьеру двора особый шарм.

Как правило, подсвечиваются дорожки, водоемы, растения и скульптуры. Плавающие осветительные приборы создают ощущение цветущего оазиса, расположенного на воде. Светодиодные светильники помогут вам создать эффект звездного неба, находящегося под ногами. Для освещения дорожек также можно использовать фонари на столбах.

Ясно одно – грамотно спроектированное и хорошо продуманное освещение украсит территорию частного дома.

Используем декоративные элементы

Садовые декорации вносят во двор особые и неповторимые акценты, помогают создать направленность стиля ландшафтного оформления. На открытых площадках и в двориках-патио можно расположить скульптуры или фонтан.

В нашей местности большой популярностью пользуются садовые фигурки, выполненные в виде сказочных персонажей и животных. Но здесь важно не переусердствовать. Иначе можно превратить двор в детскую площадку.

Если вы заботитесь о животных и птицах, то можете разместить во дворе кормушки, скворечники и домики для белок. Если сделать их оригинальными, то с их помощью можно украсить двор.

Искусственные водоемы

Пруды предназначены для эстетического наслаждения. Для их обустройства вырытый котлован выкладывается поливинилхлоридной пленкой. Если вы хотите сделать пруд, максимально приближенный к природному, то оформите его берега как можно естественней. Выложите их натуральными камнями, например, галькой. Вокруг можно высадить любящие влагу растения, такие как водная мята, осока, болотный ирис и, разумеется, камыш. На дно пруда можно высадить лотосы, уруть, кувшинки и прочие водные растения.

Нередко пруды дополняются водопадами и фонтанами. Шум воды успокаивает и расслабляет, содействуя благотворному отдыху. Водоемы отлично подходят для обустройства зон отдыха.

Оригинальный водоем

Надеемся, что изложенные в статье рекомендации помогут вам сделать двор своей мечты. Если у вас возникли вопросы по теме, то задавайте их в комментариях к статье.

Советуем ознакомиться:

Видео

Если вы решили сделать во дворе пруд, то предлагаем вам хорошую технику его изготовления на дачном участке:

Фото

Зона отдыха

Зависший мостик

Водопад

Современный дизайн

Оригинальная дорожка

Небольшой бассейн во дворе

Место для отдыха душой и телом

Детская площадка во дворе

Цветущий уголок

Альпинарий

Благоустройство территории частного дома своими руками

Благоустройство территории частного дома процесс не менее сложный, творческий и трудоемкий, чем оформление домашнего интерьера. Все мечтают о красиво оформленном приусадебном участке или заднем дворике. Но далеко не все могут нанять ландшафтного дизайнера, который все спроектирует. Если такой возможности нет и у вас, а создать роскошный ландшафтный дизайн очень хочется, то наш обзор вам в этом поможет. В статье вы найдете практические рекомендации и простые решения, как улучшить придомовую территорию своими руками и без больших финансовых трат.

Грамотно спланированный дизайн дворовой территории позволит создать на частном участке целую плантацию для отдыха

Содержание статьи

Ландшафтный дизайн двора частного дома: принципы планировки

Если вы решили создать дизайн ландшафта своими руками, то, прежде всего, вам понадобятся подходящие проекты. Перед тем, как приобретать саженцы и определенные материалы, вам нужно составить четкий план, как расположить все элементы ландшафтного дизайна на придомовой территории. Самые простые идеи вы можете посмотреть на фото. А также можете увидеть, как сделать простой проект дизайна двора на видео ниже:

Прежде чем приступить к планировке, посмотрите, как выглядят красивые усадьбы, а также варианты оформления маленького двора. Красивый ландшафт вы можете создать своими силами из подручных средств.

Даже маленький дворик можно красиво и оригинально оформить

Ландшафт частного дома требует определенного плана, на котором нужно отметить:

постройки вокруг дома, включая веранды, беседки, детскую площадку и летний душ;
водоемы. Стоит учитывать, что прокладывание водопроводных труб выполняется в первую очередь;
сооружения из камней и альпийские горки;
садовые дорожки около дома;
участки для посадки кустарников и деревьев;
размещение цветников и клумб. От варианта клумбы будет зависеть выбор материала и время на обустройство элементов возле дома;
ограждение придомовой территории;
декоративные элементы;
системы освещения.

Подробный план учитывает все элементы на участке

К сведению! Разметку территории нужно выполнять после тщательной подготовки. Подробный план позволит не только все хорошо продумать, но и поможет сэкономить денежные средства.

Обустройство участка

Решая, как распланировать двор, прежде всего, отталкивайтесь от дома и соответствующего ему стиля. Нельзя допускать избытка декора на придомовой территории. План благоустройства территории предполагает разделение участка на отдельные зоны.

Особого внимания заслуживает зона отдыха и детская площадка. Если во дворе мало места, то возможно какие-то зоны можно объединить. В качестве ограничения отдельных участков можно использовать кусты, живые изгороди и многолетние растения.

Зона отдыха и площадка для детей располагаются поблизости

Если планировка выполнена правильно, то даже на небольшой территории можно разместить все необходимые объекты.

Планировка двора выполняется с учетом таких факторов:

рельеф местности. Насколько он ровный или холмистый, а также расположение поблизости гор или оврагов;
разновидность почвы: глинистая, легкая или плодородная;
формы участка: прямоугольная, треугольная, закругленная или Г- образная;
размеры площади;
уровень подземных вод;
освещенность и ориентацию по сторонам света.

При продуманной планировке можно компактно разместить все элементы дворового дизайна

Проект двора позволяет рационально разместить все элементы коммуникаций. Зонирование приусадебного участка в деревне ил в другой местности предполагает деление на такие части:

жилая обозначает основное строение и все постройки, которые к ней примыкают;
хозяйственная зона обозначает постройки для хранения инструментов, всевозможные птичники, гаражи и места хранения запасов для топлива;
зона отдыха включает бассейн, детскую площадку, клумбы, беседки и летнюю кухню;
сад и огород для выращивания фруктов и овощей.

Компактное размещение построек во дворе

Планировка дворовой территории должна выполняться с учетом уровня земли. В некоторых случаях может потребоваться создание отмостки, водостока или подсыпки грунта. Чтобы укрепить склоны, необходимы откосы, террасы и лестницы.

Также ландшафтное проектирование предполагает соблюдение сторон света. Специалисты рекомендуют на северной стороне располагать большие деревья и дома, чтобы тень от них не прикрывала зеленые насаждения. Планирование участка возле дома подразумевает размещение зоны отдыха внутри территории, чтоб оградить ее от посторонних взглядов и шума.

Разграничение жилой зоны и зеленых насаждений

При планировке деревенского дома и двора нужно продумать и садово-огородную зону. Кустарники, грядки и плодовые деревья необходимо распределить так, чтобы всем культурам хватало освещенности и пространства. План озеленения можно выполнить своими руками. Для этой зоны выбирается самое солнечное место огорода.

Плодовые деревья нужно правильно сочетать с остальной растительностью

Место отдыха для загородного дома не обязательно должно располагаться в одном месте. Отдельные участки могут встречаться по всей территории. Ландшафтный дизайн включает такие элементы декора, как беседки, цветники, клумбы возле дома и небольшие пруды.

На фото можно посмотреть замечательные идеи для частного дома, а также для участков в деревне.

Тротуарные дорожки, площадки и ограждения во дворе частного дома: фото-идеи

Обустройство приусадебного участка всегда включает такие мероприятия, как прокладку дорожек, установку ограждений и монтаж площадок для отдыха и детских. Определяясь, чем выложить тропинки, рассмотрите разные варианты.

Красиво оформленные дорожки могут стать основным элементом ландшафтного дизайна

Некоторое покрытие для двора можно выложить своими руками и совсем недорого. На входе замечательно будет смотреться брусчатка, мощение тесаным камнем или плитки. Чтобы делать красивые ограждения дорожек возле дома, можете использовать невысокие растения.

Оригинальная брусчатка

Решая, чем покрыть двор, рассмотрите оригинальные решения. Например, великолепный дизайн дорожек получится из древесных спилов. При этом свободные промежутки между ними можно засыпать опилками или корой. Также для двора можете использовать узкие доски. Их нужно плотно подогнать друг к другу, а затем покрасить или залакировать.

Можно рассмотреть разный дизайн брусчатки, а также интересные решения, чем замостить дорожки стоит посмотреть на фото.

Дворовая дорожка может классифицироваться в зависимости от используемого материала:

каменные варианты: галька, пластушка, брусчатка во дворе частного дома, а также тротуарная плитка, фото которой можно найти в интернете;

Сочетание дорожки с другими атрибутами дизайна

деревянные покрытия: доски, спилы бревна;

Нетрадиционное решение

кирпичные и бетонные покрытия;

Прочная дорожка из кирпича

тропинки из подручных материалов.

Оригинальная тропинка

Для зрительного разграничения придомовой территории можно использовать разнообразное озеленение. Например, можно применить маленькие заборчики в оформлении двора из многолетних растений, однолетних цветов и плотных кустов. Для окружения спортивной площадки или зоны отдыха подойдет приземистый забор-штакетник.

Маленький заборчик для ограждения зоны отдыха

Вы можете посмотреть на фото дизайн ограды частного дома. Красивым дополнением таких мини ограждений могут стать арки или перголы для дорожек. В этом случае получится роскошная крытая ограда в частном доме. Для конструкций используются плетистые ипомеи, клематисы и розы.

Подобную арку можно украсить вьющимися растениями

К сведению! Оригинально смотрятся рамы с рейками или щиты из дерева с перфорацией. Можно выполнить перегородки из ротанга, лозы и бамбука.

Озеленение и благоустройство территории

После планировки и разметки участка, возникает вопрос, как озеленить территорию двора. Прежде чем, что – то сажать, также необходимо выполнить проект для зеленых насаждений. Ландшафтное озеленение обязательно включает посадку кустов и деревьев. Они помогут сделать придомовой дизайн более разнообразным. Кроме того, они будут защищать отдельные участки от солнца и ветра.

Вариант ландшафтного озеленения с делением на зоны

При оформлении небольшого участка возле дома, нужно отдавать предпочтение культурам, которые цветут непрерывно. Для двора можно воспользоваться газонами. При этом важно учитывать, что за такими территориями также требуется уход. Растения необходимо подстригать и поливать.

Ландшафтный дизайн предполагает применение различных цветников и клумб. Для закрытого двора неплохое решение вазоны. В них можно поселить экзотические культуры, например, кипарис, гранат или лимон.

Всевозможные цветники являются основным элементом ландшафтного дизайна

Можно создать великолепное вертикальное озеленение своими руками. Такие элементы декора помогут создать рельеф и объем для сада. Опорными элементами могут служить беседки, заборы и стволы деревьев.

Разные примеры благоустройства частного дома и территории можно посмотреть на фото. Также при создании ландшафтного дизайна проводятся мероприятия по освещению. Можно подсветить водоемы, растения, скульптуры и дорожки. Чтобы осветить территорию можно использовать фонари на столбах. На открытых площадках можно установить фонтаны и скульптуры. По периметру водоема нужно посадить растения, которые любят влагу. Это болотный ирис, камыш или мята. При благоустройстве территории также нужно соблюдать гост.

Цветочные клумбы во дворе частного дома: фото оригинальных композиций

Цветники и клумбы — необходимый элемент благоустройства двора в частном доме. Даже при ограниченных площадях можно найти место для роскошных растений. При этом вы должны знать, как красиво посадить цветы во дворе.

Решая, как обустроить зоны придомовой территории своими руками, сначала определитесь с существующими видами клумб:

регулярные цветники, в которые сажаются разнообразные растения для озеленения участка. Но цветение происходит в какое-то определенное время;

Регулярная композиция

нерегулярные имеют культуры, которые цветут на протяжении всего теплого периода;

Нерегулярный цветник

приподнятые цветники состоят из различных каркасов каменных, кирпичных и деревянных;
вертикальные позволяют украсить стены, небольшие постройки и ограждения;

Вертикальная конструкция

ковровые выглядят в виде полотна;
моноклумбы состоят из какого – то одного растения;
красивые бордюры неплохо смотрятся рядом с дорожками. Их можно посадить возле стен;

Цветочный бордюр

рабатка представляет собой конструкцию из разных растений, которые могут высаживаться с одной стороны.
арабески имеют нестандартный дизайн. При этом применяются низкорослые растения, которые высаживаются в виде разных геометрических фигур;
альпинарий выглядит как горка из камней;

Альпийская горка с фонтаном

палисадники обычно располагаются перед домом и возле дороги;
миксобордеры представляют собой смешанные композиции. Их высаживают вдоль зданий, дорожек и заборов.

Если вы не знаете, что посадить и какие цветы использовать, посмотрите различные варианты на фото. Возможно, какая-то идея придется вам по вкусу.

Статья по теме:

Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Если вы не хотите тратить много денег на благоустройство своей территории, то замечательное для вас решение создать оригинальные цветники и клумбы самостоятельно. Этому мы научим в нашей статье.

Красивые сады и дворики: фото проекты

Если вы еще не решили, как обустроить красивую территорию и садовый дизайн для частных домов, то составьте тщательно продуманный план. Прежде всего, выделите такие зоны, как отдыха, сада и фермерскую.

Благоустройство сада и огорода предполагает декор из садовых элементов. Стоит использовать такие варианты:

горки из камней;
фонтан и пруды;
садовые фигурки, которые могут быть выполнены из дерева, гипса или камня.

Красивый каменный сад

Можно воспользоваться и полезными элементами, такими, как скворечник. Этот элемент может выполнять, как декоративную, так и практическую функцию.

Дизайн сада – это, прежде всего, разделение на функциональные зоны своими руками. В одной части может располагаться детская площадка, в другой садовый домик или беседка, поблизости можно расположить цветники в саду частного дома, фото которых представлены на сайте. Если места совсем мало, то соедините несколько зон. Для этого можно использовать специальную мебель для двора и сада.

Роскошный сад с беседкой

Для деления частного двора и сада на отдельные участки можно использовать такие элементы, как арки и ширмы.

Красивые частные сады можно посмотреть на фото. Плодовые деревья, ухоженные газоны, и разнообразные клумбы дополняют разные статуи и предметы мебели. Многие элементы декора можно выполнить самостоятельно. Красивые идеи оформления ландшафтного дизайна вы также можете подсмотреть на фото сада на частном участке.

Оригинальный сад в русском стиле

Надворные постройки в частном доме: фото красивых конструкций

При планировке важнейшим этапом является дом и двор с хозяйственными постройками. Многие дворовые элементы можно выполнить своими руками. Без них ландшафтный дизайн не будет иметь завершенный вид.

Давайте рассмотрим, какие постройки во дворе можно использовать:

Отдельная зона для очага. Это может быть беседка с каменным камином или массивной печью. Садовые дорожки и мебель можно привязать именно к этому месту. Неплохое решение – применение лучевой схемы.

Удобная зона с очагом

Открытая столовая или кухня предоставляет замечательную возможность кушать на свежем воздухе. При этом активно используются всевозможные навесы во дворе.
Решая, как построить двор стоит использовать такие малые архитектурные формы, как беседка.

Оригинальная белая беседка

Можно рассмотреть и такой вариант, как гриль-домик.
Зону отдыха можно дополнить баней.

Вариант бани в саду

Бассейн делается как открытым, так и крытым.
Оборудованная детская площадка представляет много радости для детей и возможность отдыха для родителей, пока дети заняты.

Вариант функциональной площадки

Беседки во дворе частного дома: фото варианты

Беседка является одним из важных элементов благоустройства двора в частном доме. Ее можно сделать своими руками. Беседки могут быть закрытыми, открытыми или пристроенными к дому.

Если значение имеет цена, то стоит выбрать вариант из поликарбоната. Подобное строение располагают в глубине сада, чтобы было поменьше шума. Пользуется популярностью дизайн двора частного дома с беседкой, так как при этом можно получить еще одно удобное место для отдыха.

Можно рассмотреть такие варианты беседок:

открытые конструкции отличаются простотой и практичностью. Такие постройки делаются из опор и навеса. Из такого павильона открывается прекрасный обзор окружающей природы;

Открытая конструкция

закрытые строения больше похожи на легкий домик;

Закрытая постройка в японском стиле

Как обустроить беседку внутри зависит от ее конфигурации и особенностей конструкции. Если строение оборудовано очагом, то можно также соорудить и зону столовой.

Статья по теме:

Просто и красиво: фото беседки вашей мечты. Чтобы возвести конструкцию, нужно тщательно продумать каждый нюанс, тщательно подобрать материал, и учесть особенности ландшафта участка. Как это сделать, подробно рассказано в материале.

Ворота во двор частного дома

Для любого участка большое значение имеет функциональное, прочное и красивое ограждение. На фото можно увидеть разные варианты подобных конструкций.

Для ворот частного дома или усадьбы применяются такие варианты ограждений:

красивые традиционные ворота могут иметь оригинальное и дорогостоящее оформление;
современные воротные конструкции с работающим механизмом;
стандартные ограждения.

Красивые ворота можно сделать из разных материалов

Бассейн во дворе частного дома: фото конструкций

Важным атрибутом ландшафтного дизайна являются всевозможные пруды, водоемы, фонтаны и бассейны. Для оформления японского сада такой элемент является необходимостью.

Бассейн для дачи

Вы можете сделать своими руками хороший пруд. Для него выкопанный котлован нужно выложить поливинилхлоридной пленкой. Для создания естественного вида его берега выкладываются галькой или натуральным камнем. Поблизости можно посадить культуры, которые предпочитают влажность.

Красивым дополнением альпийских горок и клумб могут стать фонтанчики или водопады. Водоемы превосходно подходят для обустройства зон отдыха, так как способствую расслаблению.

Оригинальный пруд для дачи

Оформление двора частного дома своими руками: фото лучших идей

Существует большое количество идей, как оформить дизайн двора частного дома. Найти подходящий вариант можно даже при ограниченном бюджете. Даже из небольшого участка можно создать красивый и функциональный уголок для отдыха.

Решая, как благоустроить свой участок, не забудьте про такие моменты:

часть дворика нужно отделать натуральным камнем или плиткой. Это обеспечить чистоту территории;
часть придомовой территории необходимо озеленить. При этом можно сделать газон перед домом или разместить красиво вазоны и всевозможные горшки.

Декор для фонтана

Для украшения и оформления участка возле дома не обязательно искать сложные проекты. Первый этап работы состоит из создания простого эскиза. Можно взять лист бумаги и изобразить все необходимые элементы. При зонировании загородного дома нужно выбрать зону отдыха. При этом идеи оформления могут быть самыми разными. Например, можно установить во дворе плетеную мебель и деревянные скамейки. Также не стоит забывать и об установке навесов во дворе. Под ними можно укрыть место для пикника или какой-то хозяйственный инвентарь.

Декор для клумбы

Оформление придомовой территории частного дома предполагает удобное расположение дорожек. Определяясь, как облагородить основную часть двора, используйте траву. Ее можно посадить разными способами. Например, применить специальную посевную траву для газонов или расстелить на участке готовый рулонный газон. Первый вариант требует особого ухода. А при использовании второго варианта, нужно произвести расчистку, разметку, а также благоустройство придомового или деревенского двора. Необходимо убрать старые деревья и выкорчевать пни. Имеет значение состояние почвы, если она глинистая, то нужно подсыпать гравий и песок. После установки рулонного газона, его нужно поливать первую неделю.

Композиция из статуэток

Затем стоит подумать, как украсить дачные территории и сельские дворы. При этом можно использовать такие детали, как кованные или деревянные скамейки, оригинальные клумбы из подручных предметов, а также украшаем двор красивыми статуэтками. Необычные вазы можно сделать из досок, бревен или подвешенных композиций.

Озеленение современных дворов требует особых знаний о растениях, которые высаживаются в клумбы и цветники.

Необычные идеи, красивое оформление и разный декор двора вы можете посмотреть на видео ниже:

Перед тем, как украсить участок возле дома разными культурами, узнайте сколько растениям требуется влаги, как приживаются с другими культурами, а также когда начинают цвести и как долго длится этот процесс.

Выполняя все эти простые рекомендации, вы, как настоящий хозяин, сможете создать уютный и красивый ландшафтный дизайн в своем дворе. А также правильно распланируете огород в деревне и создадите роскошный внутренний интерьер в беседке или других дворовых постройках. Вы сможете выполнить украшение придомовой территории без помощи дорогостоящих ландшафтных дизайнеров. Применив простые подручные средства и материалы, вы создадите роскошный дизайн, как дачного участка, так и загородной усадьбы.

БлагоустройствоЦветники и клумбы своими руками из подручных материалов: фото идеи и популярные конструкции

БлагоустройствоСадовая скамейка со спинкой своими руками: чертежи и фото удачных конструкций

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

фото, нормы и правила 2021 года

Чтобы понять, что это за площадь, необходимо в деталях ознакомиться с информацией о том, что собой представляет придомовая территория частного дома и какие права имеет на эту землю человек, которому принадлежит недвижимое имущество.

Проект оформления придомовой территории частного дома Варианты оформления участка и дворика

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Что такое придомовая территория частного участка

Придомовой территории частного дома является площадь земельного надела, который находится за пределами ограждения. Пространство, находящееся в зоне участка, может быть использовано для следующих целей:

Для благоустройства придомовой территории.
На территории собственного земельного надела, человек имеет право оформлять ландшафтный дизайн, а также вести сельскохозяйственные работы, направленные на выращивание культур. Вариант благоустройства придомовой территории загородного коттеджа
Также на территории придомовой зоны человек может реализовать идеи, которые направлены на благоустройство и организацию уголка для отдыха. Это может быть установка беседок, строительство бани, летняя веранда или терраса.

Что касается земельного участка за пределами ограждения, определяется, уточнив границы придомовой территории, указанные в кадастровом паспорте участка.

Если земельный надел, находящийся за пределами забора, не вписан в вышеуказанный документ, то придомовую территорию можно считать собственностью муниципальных служб.

Вариант планировки придомовой территории

Тем не менее, в случае необходимости, владелец земельного надела может приватизировать данный участок земли, после чего распоряжаться им на правах собственника.

Вернуться к оглавлению

Кому может принадлежать придомовая территория

В зависимости от того, приватизируют земельный надел за пределами ограждения или же он не является собственностью владельца частных домов, определяются полномочия по распоряжению данным участком. Земля, находящаяся за границами забора, может принадлежать:

Человеку, который является собственником частного дома.
Образец свидетельства о регистрации права владения недвижимостью
Муниципальным окружным службам, которыми осуществляется уборка придомовой
территории, а также возможность использовать данную площадь в личных интересах.

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

Собственными силами осуществить благоустройство земельного надела, находящегося за пределами периметра частного сектора.
За освещение придомовой территории в случае, если собственником является хозяин, также отвечает он, без права требовать от муниципальных служб выполнения данной миссии.
Озеленение придомового участка, также обязан выполнять владелец частного дома.
Ответ за уборку и эстетический вид участка, тоже несет собственник земельного надела.

Полный перечень прав и обязанностей хозяина, на которого оформлена придомовая зона, можно изучить, почитав земельный кодекс, в этом законодательном документе все описано детально.

Эти права и обязанности знать обязательно, чтобы не столкнуться с трудностями и полностью понять, действительно ли нужно тратить время на оформление земельного надела придомовой территории в личную собственность.

Владелец муниципальная служба

В случае если земельный надел, находящийся за пределами ограждения, не принадлежит собственнику частного дома, полные права на распоряжение пространством имеются у районной муниципальной службы. Обязанностями структуры является:

Права муниципальной службы также детально можно узнать, прочитав земельный кодекс. В нем все четко и развернуто описано.

Вернуться к оглавлению

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

Чтобы четко понять границы своих владений, хозяин частного дома должен узнать, как определить эти зоны. Сложно в данном процессе ничего нет.

План границ земельного участка частного дома

На территории своего участка владелец может осуществлять любые преображения, заниматься устройством приусадебного сектора, в пространстве домика и земельного надела, хозяин может воплотить любой проект, который удобен для комфортной жизни частному собственнику. Главное, чтобы все действия отвечали прописанным стандартам и требованиям законодательных проектов.

Вернуться к оглавлению

Как получить право собственности на территорию в 2020 году

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Если владельцу частного дома нужно благоустроить зону, находящуюся за пределами ограждения, то необходимо осуществить оформление принадлежащего участка в порядке действующего законодательства.

Для того чтобы оформить надел в собственность, нужно предоставить специальные сведения, которые подтверждают необходимость данной процедуры. Таковой информацией может быть:

В целом вариантов, приватизировать зону, чтобы участок стал благоустраиваем, множество.

Главное знать, что владельцы частных домов обязаны изучить жилищный кодекс и законодательные нормы перед обращением в районные органы самоуправления. Это поможет понять, можно ли осуществить оформление приватизации в разных случаях.

Вернуться к оглавлению

Пакет документов для оформления права собственности

Чтобы юридически правильно оформить территорию, прилегающую к дому, нужно узнать, сколько и каких документов следует подавать в муниципальную районную службу округа или города. Независимо от того, планируется на придомовой территории парковка или же просто владелец частного дома хочет расширить границы владения, необходимо подать такой пакет документов:

Пример оформления парковки на частной территории

Гражданский паспорт и его ксерокопию, чтобы оставить в соответствующей службе.
Идентификационный код налогоплательщика.
Кадастровый паспорт на частный сектор.
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
Заявление с указанием причин, по которым профильные службы обязаны принять решение об оформлении земельного надела, находящегося за пределами ограждения владений обращающегося.

Когда пакет документов принят в работу, уполномоченные службы оглашают обратившемуся срок рассмотрения. Когда этот срок приблизился, владельцу земельного надела необходимо подавать документы для приватизации земельного участка. В видео рассказывается о процессе определения границ придомовой территории.

Вернуться к оглавлению

Как может быть использована территория

Придомовая зона, которая оформлена на владельца частного участка, может быть использована для следующих целей:

Чтобы обеспечить должное освещение жилой зоны;
Также можно украсить вышеуказанную часть земельного участка различными ландшафтными идеями или же разместить красивые декоративные элементы;
На месте придомовой территории может быть организована парковка;
Также владельцы частного дома могут использовать придомовую территорию для обустройства автостоянок для всеобщего пользования. В таком случае нужно получить ряд документов, прописанных в законодательстве, которые дают право на подобное использование земельного надела;
Облагороженную ранее муниципальными службами, территорию придомовой зоны, можно переделать по своему усмотрению; Вариант монтажа дорожек на территории участка
Также с помощью влияния придомовой зоны в общую площадь, может быть осуществлена новая планировка земельного участка, расположенного возле частного дома; Вариант планировки участка возле частного дома
Многие используют придомовой отрезок земли для повышения комфорта. Например, обустраивают возле ограждения лавочку, качели или табуреты, на которых можно отдохнуть, общаясь с соседями по участку;
А также некоторые вместо украшения, используют территорию придомового участка для хранения дров, строительных материалов.

Каждый самостоятельно волен решить, каким образом организовать пространство.

Организация пространства на заднем дворе участка

А также, хозяин владения сможет принять решение о том, к полезной зоне или к кусочку земли, которая будет благоустраиваемая, относится их придомовая территория после оформления в собственность. В любом случае оформление придомового участка в собственность, это отличная возможность обустроить на территории красивейшие клумбы, приборы для освещенности нужных зон огорода или сада.

Пример отделки и благоустройства зоны отдыха

Придомовая территория частного дома фото границ, которых можно увидеть на разных ресурсах, открывает широкие возможности для владельца земельного участка. Главное понимать, кто должен посодействовать в процессе оформления отрезка земли.

Вернуться к оглавлению

Права и обязанности владельца надела

После оформления придомового участка в собственность, новый хозяин должен понимать что:

За уборку территории отвечает исключительно он.
Также, процесс установления на придомовом участке осветительных приборов, полностью ложится на плечи хозяина территории.
Озеленение, уход за придомовой территорией должен осуществлять хозяин строения.
Права нового владельца следующие.
В полной мере распоряжаться придомовым участком по собственному усмотрению.
Заниматься благоустройством территории на свое усмотрение.

В целом приватизация придомового участка обозначает, что владелец надела может в полной мере распоряжаться каждым сантиметром и использовать его в личных целях.

Начав заниматься оформлением в собственность участка земли, находящегося за пределами ограждения, человек должен быть готов к тому, что можно столкнуться с трудностями. Тем не менее, зная кодекс, требования и необходимые пункты законодательных проектов, можно избежать любых недоразумений.

Ксерокопии документов о регистрации права на земельный участок

Тот, кто знает свои права, имеет гораздо больше возможностей. Даже такой, казалось бы, банальный момент, как оформление придомовой территории в собственность, открывает перед хозяином частного дома широкие возможности. Самое главное, действовать поэтапно, тогда все сложности и спорные моменты исчерпаются сами по себе.

Благоустройство территории загородного дома + фото

Человек любит прекрасное. Особенно если это прекрасное сделано своими руками. Женщины любят ухаживать за домом, мужчинам нравится заниматься автомобилем, делая его более привлекательным. Дизайн квартиры – еще один способ воплотить в жизнь свои фантазии и сделать помещение красивым.

Примечательно, что облагородить дом и территорию, которая прилегает к нему, намного сложнее. Многие домовладельцы желают сделать себе красивый двор, где можно отдохнуть, насладится тишиной и природой. Благоустройство территории – ответственный шаг, к которому нужно подходить с особой тщательностью.

Согласитесь, что двор – это лицо хозяина, его визитная карточка, по которой и судят жителя. Но, не все могут позволить себе нанять специалиста, который определить объем работ, выполнить профессиональный анализ и проект будущей территории. Что же делать в таком случае? Все можно сделать самому. И чтобы помочь вам справиться с задачей, предлагаем вам рассмотреть советы и рекомендации, которые помогут вам сделать участок перед домом красивым, удобным и современным.

На что следует обратить внимание, облагораживая участок

Все мы разные, поэтому дойти до одного мнения бывает очень трудно. Каждый человек индивидуален и имеет свое представление о том, что такое уют и красота, выражающаяся в окружающей среде. Каждая деталь участка, которая приводит нас в восторг, определяет нас как индивидуальность. Но, существуют некоторые стандарты, передерживание которых в обустройстве территории очень важно. Например, если речь идет о дренажной системе для участка и об укреплении склонов, то эти виды работ рекомендуется сделать обязательно.

Ведь как бы красиво вы ни оформили свой участок, при первом ливне его затопит, образуется болото и грязь. А если у вас есть на участке подвал или гараж, то их может затопить. Да и растения не любят повышенной влажности. Тогда эксплуатация территории загородного дома будет безопасна, и приносить вам радость.

Обратите внимание! Если у вас есть желание и средства задействовать дополнительную рабочую силу, то любая ваша даже сложная задумка, легко воплотится в жизнь без всяких проблем.

Первое, что вам нужно сделать – нарисовать план своей загородной территории. На нем нужно пометить действующие постройки на участке, а также изобразить желаемые дополнительные элементы. Это беседки, детские площадки, качели, посадки, клумбы, дорожки, ограждение и многое другое. Такой подробный план поможет вам знать, что вы делаете, ускорит процесс и сделает его целенаправленным. Только после тщательной подготовки можно начинать разметку территории, и выполнять объем работ по его благоустройству.

Важно учесть, что территория загородного дома должна иметь как солнечные, так и тенистые участки. Так можно сделать отдых семейства разнообразным: в тени можно повесить гамак, поставить столик и стулья, а на солнце можно сделать бассейн или беседку.

Совет! Когда вы будете проектировать придомовую территорию загородного дома, учитывайте климат вашего региона. От этого будет зависеть как выбор растений на участке, так и постройки.

Делим участок на зоны

Основной элемент вашего участка – это, конечно же, дом. Поэтому все другие постройки, которые вы будете делать, нужно сооружать в соответствии с его архитектурой и стилистикой. Важно также их размещение относительно дома. Когда территория загородного участка небольшая, эксперименты со стилями лучше не проводить, да и множество конструкций и элементов размещать не стоит. Все будет на куче, что не очень красиво. Другие будут видеть в придомовой территории пестрое лоскутное одеяло.

А вот если территория обширна, то вам будет где разбежаться. Ее можно поделить на зоны, распределяя по участку различные уголки со своей тематикой. К примеру, если дом на участке выполнен в деревенском стиле, то рекомендуется использовать в дизайне простые конструкции. Идеально подойдет ручная работа, гравийные дорожки и деревянные настилы. Качественное благоустройство участка требует планирования. Заранее решите, чего вы ожидаете от своего участка. Будете ли вы что-нибудь на нем выращивать?

Или же это будет простое озеленение цветами, декоративными деревьями и кустами? Может быть, у вас в планах разведение рыбы в пруду? А, может, вы любите отдохнуть в гамаке или шезлонге, посидеть с друзьями и семьей в беседке, пожарить шашлыки и искупаться в бассейне? Чтобы эти разного рода виды деятельности воплотить в жизнь, гармонично сочетая их, нужно разделить территорию участка на отдельные зоны.

Если в вашей семье есть дети, то устройство детской площадки на участке даже не обсуждается. Заранее продумайте, какие зоны вам крайне необходимы, а какие можно принести в жертву, если территория маленькая. При большой территории, все зоны можно гармонично объединить. К примеру, зону, где будут проходить активные игры, можно оборудовать складным столом и стульями. Так, вы получите место для обеда, отдыха и настольных игр. После обеда и игр, всю эту мебель можно убрать в другое место, освободив площадку в поле для бадминтона или футбола.

Обратите внимание! Разделять зоны между собой можно живыми изгородями, кустами и многолетниками. Но, оно не должно доминировать во всей композиции участка.

На территории загородного дома красиво смотрятся ограждения с арками и перголами. Особенно красиво получиться, если дополнить такую арку цветущей лианой. А закрыть свою территорию можно тяжелыми трельяжами, увитыми вьющимся растением. Получится своего рода живая стена.

Дорожки и площадки

Если говорить о парадном входе в дом, то дорожка из брусчатки, тесаного камня и тротуарной плитки смотрится очень хорошо. Чаще всего их кладут так, чтобы между камнями появилось пространство, которое можно заполнить песком, стеклянными гранулами или галькой. Другой вариант оформления дорожки – высадить по бокам неприхотливые невысокие растения.

А чтобы сделать благоустройство территории загородного дома в неформальном стиле, рекомендуется сделать дорожки из деревянного спила. Свободное пространство можно заполнить измельченной корой или щепой. Объем работ большой, но результат того стоит. Смотрится все довольно красиво, особенно в тернистой части территории дома. Для более сдержанной композиции, пространство можно засыпать щебнем, гравием или песком.

Довольно часто дорожки делают из узких досок, которые плотно соединяются друг с другом. Покрытие вскрывают лаком или окрашивают. Чтобы упростить задачу по монтажу дорожки, вы можете использовать садовый паркет (декинг). Материал износоустойчив и справляется с большими нагрузками. Хоть его цена высока, но он прослужит вам многие годы.

Обратите внимание! Делать дорожки нужно исходя из нарисованной на бумаге разметки.

Озеленение территории загородного дома

Всех нас тянет к природе. Согласитесь, если на участке не будет ни одного деревца или живого растения, он становится «мертвым» и безрадостным. Поэтому, чтобы создать комфорт на территории, сделать ее красивой и ухоженной, достаточно выбрать и посадить растения.

Озеленение – важный этап в благоустройстве территории. Для начала, приступите к высадке кустов и деревьев. Таким образом, ваш сад будет гораздо разнообразней. Более того, они будут служить источником тени на участке и защищать вас от порывов ветра.

Если вам не хватает яркости на территории дома, то на помощь вам придут ярко цветущие растений. Так можно создать многоцветный или однотонный ландшафт участка.

Совет! При благоустройстве небольшого участка, следует отдавать предпочтение тем растениям, которые цветут постоянно – друг за другом. Благодаря такой клумбе, участок будет украшен на протяжении всего сезона.

Участки, которые цветут – смотрятся очень красиво. Но не стоит забывать и о декоративнолиственных растениях (папоротник, хост и гейхер). Не менее популярными являются газоны для территории дома. Трава довольно неприхотлива. От вас нужно только подсеивать ее и регулярно выполнять ряд работ, касающихся ее стрижки. Для этого вам нужно обзавестись триммером или газонокосилкой. А в знойные летние дни траву следует поливать водой.

Занимаясь обустройством территории дачи или дома, рассмотрите вариант устройства мощеного покрытия. Преимуществом такого способа является то, что за таким участком проще ухаживать и содержать его в чистоте. А для его озеленения можно пользоваться вазонами. Тогда вы сможете посадить на территории любые экзотические растения: кипарис, гранат, лимон и другие.

Обратите внимание! Для небольших территорий можно сделать вертикальное озеленение, которое сможет создать объем на участке. Опорами для растений может быть забор, беседка, столб или стволы дерева.

Освещаем нашу территорию

Это особенно актуально в зимний период, когда темнеет намного раньше. Так, приходя с работы, вы будете идти уверенно и без чувства страха. Сделать эффективное освещение на территории можно элементами садового освещения, которые работают от электросети или на солнечной энергии. Они не только будут выполнять свою основную функцию, но и сделают территорию более привлекательной и с особым шармом.

Обычно нужно подсвечивать дорожку дома, водоем, красивые растения и элементы декора (скульптуры, статуэтки, фонтан). Благодаря светодиодным светильникам, вы сможете сделать на территории эффект ночного неба со звездами, который находится у вас под ногами. Дорожки можно освещать фонарями на столбах. Вывод один – если грамотно и хорошо продумать освещение, то территория вашего дома будет неимоверно красивая как днем, так и ночью.

В ход идут элементы декора

Чтобы внести на территорию особый и неповторимый акцент, а также создать определенный стиль ландшафтного дизайна, прекрасно подойдут садовые декорации. В дворике-патио или на открытой площадке красиво будет смотреться небольшой фонтан или скульптуры.

Обратите внимание! Для нашего региона довольно популярными являются садовые фигурки, сделанные на манер сказочных персонажей или зверей. Только вот с ними нельзя переусердствовать, так как территория станет сплошной детской площадкой.

В том случае, если вы хотите позаботиться о птичках и животных, сделайте на участке кормушки, домик для белок или скворечник. Ими тоже можно украсить территорию, а также помочь друзьям нашим меньшим.

Искусственный водоем на территории

Вода всегда успокаивала человека. На нее можно смотреть вечно. Поэтому красивый пруд на территории будет служить для эстетических целей. Все что нужно – вырыть котлован, уложить все пленкой из поливинилхлорида (ПВХ). Если же у вас есть желание сделать водоем, напоминающий природный, то сделайте его берег так, чтобы он смотрелся как натуральный.

Вам поможет натуральный камень, песок или галька. По периметру высадите растения, которые любят влагу:

мяту;
камыш;
болотный ирис;
осоку.

На дне будут красиво смотреться уруть, лилии, лотосы или другие водные растения. Такой водоем отлично впишется в зону, где вы будете отдыхать.

Действуйте

Это были основные принципы обустройства территории загородного или частного дома. Понятно, что единого стандарта нет. Вы можете делать свой участок таким, каким его хотите видеть. Тут важен полет фантазии, усердие, желание и наличие средств. Все остальное мы постарались вам предоставить. Теперь, понимая схему обустройства территории дома, вы сможете воплотить все в жизнь.

А выполнение этих работ хоть и заберет у вас время, но будет приносить радость как вам, так и окружающим. Уделив должное внимание благоустройству территории, вы не пожалеете об этом.

как благоустроить двор частного дома своими руками

Почему люди желают иметь собственный дом? Причин для этого существует множество, но одной из них является наличие приусадебного участка. Тогда вы сможете на свежем воздухе проводить много времени, радовать солнышку и дождику, ветерку и спокойной погоде. Но за участком следует ухаживать, он требует много внимания. Но эти заботы приятные, и своей красотой дворик потом отблагодарит вас. Но прежде, чем обустраивать участок, следует сделать планировку.

Некоторые нюансы планировки двора

На первый взгляд, кажется, это самая простая работа. Начертить на листке бумаге, где и что хотите разместить, а потом все это воплощайте в жизнь. Итак с чего же начинать. При благоустройстве приусадебного участка помните, что планировать надо все в комплексе: начинаете от строения и заканчивая зелеными насаждениями.

Все это должно быть выдержано в одном стиле, тогда ваш двор получиться «на загляденье» окружающим. Планирование следует начинать с того, что необходимо разделить территорию на несколько частей. Каждую зону желательно обозначить. Планировка участка зависит от его размеров и его особенностей, но в любом случае план дачного участка состоит из:

зоны отдыха;
фермерской зоны;
сада.

И еще без подробного плана участка невозможно монтировать освещение. Для составления плана приусадебного участка вам будут необходимы три вещи: рулетка, карандаш, линейка. Территория должна зарисовываться с соблюдением масштаба.

Оформление двора частного дома

Определяете стиль дворика. Выбираете тот, который будет вам по душе, который радовал бы вас в любую погоду и в любую пору года.
Подумайте о заборе. Высокий забор из кирпича или камня — это хорошо, но дорого. Некоторые останавливают свой выбор на сетке. Причиной тому не только низкая цена, но и то, что соседи могут видеть всю красоту, созданную руками хозяина.
Озеленение — это тоже немаловажный этап в оформлении приусадебного участка. Не бросайтесь сразу же высаживать кусты и деревья, сначала подумайте о дорожках. Помните и о том, что коммуникации тоже должны где-то располагаться и быть доступными. Ведь вечного нет ничего.
А теперь о декорации. Разнообразные фигурки, беседка, вазоны, фонтаны и много другого придадут вашему дворику оригинальность, красоты и изящество.

Ландшафтный дизайн приусадебного участка

Прежде чем приступить к разработке дизайна двора, стоит вспомнить о его обязательных элементах, к ним относятся:

парковка для транспорта;
велопарковка возле калитки;
дорожки, они разделяют участок на зоны и помогают сохранить газоны;
место отдыха, наилучший вариант — беседка;
хозяйственная часть, это может быть место для дров;
освещение, устанавливаются мощные фонари, наружные лампы, которые участвуют в освещении функциональных зон, освещается фасад дома, участка и отдельных объектов, вернее создаются световые акценты;
здание для хранения инструментов, рабочей одежды и других необходимых предметов для сада, двора.

Теперь об этапах ландшафтного дизайна:

Подготовка. Составляется план приусадебного участка с учетом всех построек, коммуникаций, рельефа. Планируется, где, какие будут посажены кусты и деревья. Анализируется состав почвы и воды, в том случае, если имеется водоем на участке.
Проектирование. Вы можете с дизайнером разработать свой дизайн, а можете выбрать тот, который имеется в наличии. Выбрав то, что вам больше всего по душе, вы составляете новый план, где уже досконально показаны зоны участка и выделены все функциональные элементы.
Подготовка территории. Вырубаются ненужные деревья, убираются старые кустарники, выкорчевываются пни. Весь мусор вывозится. Начинает формироваться рельеф, определяется и обозначается расположение дорожек, площадок, водоемов, освещения. После этого ложатся дорожки и площадки. Устанавливаются садовая мебель, скульптуры, беседки, фонтаны и прочее. Затем располагаете камни, валуны, делаете оформление водоемов, розариев, альпинариев. Только после этого начинаете высаживать деревья, кусты, цветы, укладываете газон.
Уход за садом. Он длится все время и вам стоит определиться, сами вы будете ухаживать за приусадебным участком или доверите эту работу специалистам.

Озеленяем приусадебный участок

Самым простым способом считается посадить несколько цветников. Разместить их по разным направлениям, но так, чтобы получилась общая композиция. Чтобы эту работу сделать, специальных навыков не надо, все очень просто делается и легко. Ну, а, если вы желаете, чтобы ваш приусадебный участок чем-то отличался от других, то придется пофантазировать.

Можно оформить цветник в виде автомобиля. Украсив дом большим количеством кашпо с цветами, вы получите цветочный домик. А старая обувь, замечательный вазон для цветов, он будет вас радовать долгие годы. Так что хотите выделить свой двор среди соседских, фантазируйте.

Фигурная стрижка кустарников украсит ваш приусадебный участок, правда не все кусты подходят для такой обработки. Лучшим вариантом является самшит. Правда, стричь придется два раза в год так, как веточки очень быстро отрастают. Благородный тис тоже идеален для стрижки. Для живой изгороди лучше всего подойдет колючий остролист. Зеленый заборчик из бирючины выглядит всем на загляденье. Самые красивые и необычайные фигуры получаются из кизильника.

Существуют такие данные, что иногда на озеленение приусадебного участка может потребоваться от одного года до трех лет. Как видите, можно любые идеи реализовывать на своем участке, но стоит обращать внимание на особенность почвы, а также глубины залегания вод и климатических условий.

Прислушайтесь к одному, но очень важному совету, высаживайте луковичные растения, кустарники, деревья поздней осенью. В этот период их жизнедеятельность замедляется и они легче привыкают к новому месту.

Свой дом — это личный приусадебный участок, благодаря которому вы можете воплощать свои фантазии, мечты, просто отдыхать на природе и любоваться красотой, которую создали своими руками.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Благоустройство территории частного дома своими руками

Завершив строительство и отделочные работы снаружи и внутри дома, хозяева приступают к планированию благоустройства частной территории. В этой области вас никто не ограничивает – возможности зависят только от фантазии, желаний и, конечно же, выделенных средств. Участок частного дома должен не только приятно смотреться рядом с самим домом, но и быть практичным, удобным. Сочетание всех этих качеств позволит добиться максимального эффекта от благоустроенной территории. В данной статье вы узнаете, как заняться благоустройством территории частного дома своими руками и экономно оформить участок.

Первый шаг – планировка благоустройства

Благоустройство начинается с листа бумаги. Вам предстоит начертить план участка и расположение частного здания. Хорошо подумайте над распределением всех зон двора. Картинки в статье о благоустройстве территории вокруг частного дома показывают пример планировки. Обычно территорию делят на три зоны:

Зона для отдыха;
Сад;
Фермерская зона;
И повседневная (дорожки от дома к воротам, площадки для авто и так далее).

Посоветуйтесь со своей семьей и спросите у них совета насчет благоустройства частного двора. Возможно, у каждого найдутся пожелания по поводу расположения каждой из зон.

Благоустройство прилегающей территории загородного частного дома начинается с подробного плана и замеров. Необходимо составить идеальным план, предварительно измерив все будущие зоны рулеткой и перенеся их на бумагу с соблюдением масштаба. К тому же, планирование «на месте» позволяет лучше сориентироваться на участке частного дома, чем вдали от частного коттеджа.

Также на этапе планировки необходимо учитывать следующие нормы и правила благоустройства придомовой территории частного дома:

Обязательное наличие парковки;
Удобные дорожки, без лишних развилок. Также они не должны быть слишком узкими;
Зону с огородом желательно расположить в дальней части территории, как и хозяйственное помещение. Однако все может упираться в грунт и почву;
Необходимо заранее распределить места озеленения, чтобы на начальной стадии благоустройства прилегающей территории загородного частного дома подготовить ландшафт;
Стоит начать с хозяйственной зоны, чтобы хранить весь инструмент для сада и строительства;
При выборе места для посадки деревьев учитывайте расположение солнца. Также под сад необходимо выделить достаточно большой участок с перспективой на будущее.

Когда план благоустройства территории возле частного дома готов, можно приступать к созданию проекта. Вы можете обратиться к ландшафтным дизайнерам и изъявить им свои пожелания, показав составленный план. Но если вы уверены в своих силах и полностью довольны планом, то проект благоустройства территории перед сельским частным домом можно сделать самостоятельно.

Подготовка территории перед благоустройством

На данном этапе подготавливается ландшафт для будущих работ – убираются ненужные растения, выравнивается грунт, завозятся необходимые материалы. Первым делом необходимо определить точное расположение всех дорожек и площадок. Помимо этого, отметьте приблизительно места расположения фонтанов, альпийских горок и так далее, чтобы наглядно оценить ситуацию. В интернете можно найти фото благоустройства придомовой территории частного дома, с которых можно заимствовать идеи для оформления.

Если у вас недостаточно идей, а обращаться к специалистам не хотите по каким-либо причинам, то вы можете найти множество инструкций и фото благоустройства территории частного деревенского дома своими руками. Многие владельцы таких домов любят делится этапами создания двора и советами, проверенными на практике.

Оформление и использование придомовой территории частных домов

Все жильцы частных домов прекрасно понимают, что надел, находящийся до пределов забора на даче, является их собственностью. Но каждый должен понимать, что существует еще и придомовая территория частного дома. Чтобы понять, что это за площадь, необходимо в деталях ознакомиться с информацией о том, что собой представляет придомовая территория частного дома и какие права имеет на эту землю человек, которому принадлежит недвижимое имущество.

Проект оформления придомовой территории частного дома Варианты оформления участка и дворика

Вернуться к оглавлению

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 575
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Планируем ландшафтный дизайн двора частного дома (фото-примеры)

Не доверяйте умникам, которые считают, что красота и практичность – разные вещи. Если уделить достаточно времени на проектирование ландшафта частного дома, вы сможете добиться великолепного результата и учесть при этом пожелания всего семейства.

Сначала составьте список этих самых пожеланий, это первый этап работы. Придется опросить всех домочадцев, заполнить графы за своих домашних питомцев и набросать пункты, которыми вы хотели бы порадовать своих гостей. Только на первый взгляд кажется, что удовлетворить все эти запросы невозможно. Если ваш участок вокруг дома занимает хотя бы 6-8 соток, поверьте, все получится.

Прежде чем взяться за карандаш, изучите готовые проекты дизайна ландшафта. В сети не сложно найти не только фото красивых усадеб, но и многочисленные видео от профессиональных компаний, занимающихся дизайном придомовой территории.

Совет! Планирование территории возле дома и обустройство ее своими руками – отличный повод поближе пообщаться со своими родными. Сделайте это общим делом, и вы получите огромное удовольствие от процесса.

Совместный труд с детьми доставит вам много радости

Что еще важно для составления плана дачного участка:

Особенности ландшафта. Если он сложный, не стоит тратить время и средства на выравнивание склонов и засыпку низин. Используйте эти изюминки так, чтобы обыграть их привлекательные стороны. Но помните: склоны должны быть надежно укреплены, а низины оборудованы дренажной системой, чтобы в них не застаивалась вода.
Архитектура основных строений. Оформление приусадебного участка должно соответствовать стилю дома. В противном случае вы получите диссонанс, который испортит все впечатление.
Климат. Не стремитесь высадить пальмы около дома в Заполярье. Используйте растения, которые будут хорошо чувствовать себя в ваших метеоусловиях. Красивый сад – это большая часть трудов по благоустройству участка. Чахлые, страдающие экзотические растения не будут радовать глаз.

Не стремитесь к глобальным вложениям в ландшафт. Самые простые идеи порой лучшее решение для маленького двора. Исключение составляют, конечно, участки с замками. Тут, как ни крути, если вы хозяин такого сокровища, придется держать марку, сколько бы это ни стоило.

И еще совет: прежде, чем планировать клумбы и беседки, расчертите на своем проекте места залегания коммуникаций. Это важный момент, потому что все эти сети периодически требуют обслуживания и ремонта. Вас не порадует идея разобрать беседку, чтобы почистить дренажный колодец. Подумайте о таких ситуациях заранее.

Итак, что следует отметить на плане участка:

места расположения построек;
размещение водоема;
дорожки и площадки;
клумбы и горки;
место для разбивки сада;
наружные и внутренние ограды;
расположение фонарей и другой подсветки;
места для садовых скульптур и других декоративных элементов.

Вот несколько примеров проектов:

Блок: 2/10 | Кол-во символов: 2869
Источник: https://HomeMyHome. ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Что такое придомовая территория частного участка

Для благоустройства придомовой территории.
На территории собственного земельного надела, человек имеет право оформлять ландшафтный дизайн, а также вести сельскохозяйственные работы, направленные на выращивание культур. Вариант благоустройства придомовой территории загородного коттеджа
Также на территории придомовой зоны человек может реализовать идеи, которые направлены на благоустройство и организацию уголка для отдыха. Это может быть установка беседок, строительство бани, летняя веранда или терраса.

Если земельный надел, находящийся за пределами забора, не вписан в вышеуказанный документ, то придомовую территорию можно считать собственностью муниципальных служб.

Вариант планировки придомовой территории

Вернуться к оглавлению

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1301
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Обустройство участка

Зона отдыха и площадка для детей располагаются поблизости

Планировка двора выполняется с учетом таких факторов:

рельеф местности. Насколько он ровный или холмистый, а также расположение поблизости гор или оврагов;
разновидность почвы: глинистая, легкая или плодородная;
формы участка: прямоугольная, треугольная, закругленная или Г- образная;
размеры площади;
уровень подземных вод;
освещенность и ориентацию по сторонам света.

При продуманной планировке можно компактно разместить все элементы дворового дизайна

Компактное размещение построек во дворе

Разграничение жилой зоны и зеленых насаждений

Плодовые деревья нужно правильно сочетать с остальной растительностью

На фото можно посмотреть замечательные идеи для частного дома, а также для участков в деревне.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 2655
Источник: https://homius.ru/blagoustroystvo-territorii-chastnogo-doma.html

Кому может принадлежать придомовая территория

Человеку, который является собственником частного дома.
Образец свидетельства о регистрации права владения недвижимостью
Муниципальным окружным службам, которыми осуществляется уборка придомовой
территории, а также возможность использовать данную площадь в личных интересах.

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

Собственными силами осуществить благоустройство земельного надела, находящегося за пределами периметра частного сектора.
За освещение придомовой территории в случае, если собственником является хозяин, также отвечает он, без права требовать от муниципальных служб выполнения данной миссии.
Озеленение придомового участка, также обязан выполнять владелец частного дома.
Ответ за уборку и эстетический вид участка, тоже несет собственник земельного надела.

Владелец муниципальная служба

Вернуться к оглавлению

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1955
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Озеленение и благоустройство территории

Для создания ландшафтного дизайна земельного участка около частного дома нет специальных ГОСТов. Необходимые мероприятия по облагораживанию придомовой территории приходится планировать самостоятельно. Принять правильное решение помогут следующие примеры и фото с рекомендациями.

Высокие кусты и деревья можно высадить своими руками. Эти элементы ландшафтного озеленения пригодятся для создания эффективной защиты от ветра, солнечных лучейЧтобы внешний вид композиции был привлекательным на протяжении всего сезона, подбирают растения с разными периодами цветенияИдеальный газон – обязательный компонент качественного озеленения

Для облегчения ухода за растениями на большой площади используют специальную технику. Пригодится оснащение специализированными опрыскивателями. Упростит выполнение регулярных операций автоматизация системы полива.

Если уменьшить количество растений возле дома, будет упрощен уход за территорией. Для сезонной высадки цветов можно использовать вазоныВертикальные клумбы применяют при небольших размерах двораКроме растений в проект добавляют специализированные садовые украшения

К сведению! Чтобы выяснить, как озеленить придомовый участок правильно, надо кроме параметров растений учитывать дополнительные важные факторы. Следует продумать расположение клумб и конструкции соответствующих сооружений, прокладку водопровода, дренажа, электрических сетей. Комплексный предварительный анализ поможет оптимизировать проект дачного участка, точно рассчитать смету расходов.

Цветочные клумбы во дворе частного дома: фото и примеры

Профессиональный проект распределения растений для озеленения участка возле загородного особняка

Пакет документации можно создать своими руками. В любом случае он должен содержать ответы на следующие вопросы:

Как красиво посадить цветы во дворе, чтобы они хорошо выглядели с важных точек обзора (входная группа, зона отдыха, из окон жилого дома).
Что посадить для обеспечения равномерной сменяемости цветения, создания выразительных композиций на протяжении всего сезона.
Какие цветы подходят к общему стилю дизайна.
Как обустроить инженерные сети, проходы для облегчения ухода за растениями.

Растения для двора в частном доме подбирают с учетом точного места высадки.

Основное здание и высокие пристройки можно использовать в качестве защиты цветов от ветраКрасивые композиции создают с применением уникальных вазонов и особых вариантов оформления

К сведению! Для изучения реализованных идей пользуйтесь тематическими фото, которые не сложно найти в сети Интернет. При изучении разных вариантов следует оценивать сложность работ, реальность повторения технологических процессов собственными силами без лишних трудовых и денежных затрат.

Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Фото и другие материалы из этой статьи упростят принятие правильных решений. Они помогут точно реализовать самые смелые идеи, исключить ошибки и не превысить установленный бюджет.

Красивые сады и дворики: фото и профессиональные рекомендации

На приведенных в этом разделе примерах можно рассмотреть нюансы отдельных методик, которые пригодятся на практике.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 3126
Источник: https://HouseChief.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Тротуарные дорожки, площадки и ограждения во дворе частного дома: фото-идеи

Красиво оформленные дорожки могут стать основным элементом ландшафтного дизайна

Оригинальная брусчатка

Дворовая дорожка может классифицироваться в зависимости от используемого материала:

Сочетание дорожки с другими атрибутами дизайна

деревянные покрытия: доски, спилы бревна;

Нетрадиционное решение

кирпичные и бетонные покрытия;

Прочная дорожка из кирпича

тропинки из подручных материалов.

Оригинальная тропинка

Маленький заборчик для ограждения зоны отдыха

Подобную арку можно украсить вьющимися растениями

К сведению! Оригинально смотрятся рамы с рейками или щиты из дерева с перфорацией. Можно выполнить перегородки из ротанга, лозы и бамбука.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 2209
Источник: https://homius. ru/blagoustroystvo-territorii-chastnogo-doma.html

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

План границ земельного участка частного дома

Достаточно просто детально изучить кадастровый паспорт, в котором полностью описано, какие пределы земельного надела являются собственностью хозяина недвижимого имущества.
На территории своего участка владелец может осуществлять любые преображения, заниматься устройством приусадебного сектора, в пространстве домика и земельного надела, хозяин может воплотить любой проект, который удобен для комфортной жизни частному собственнику. Главное, чтобы все действия отвечали прописанным стандартам и требованиям законодательных проектов.
Как получить право собственности на территорию.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Если владельцу частного дома нужно благоустроить зону, находящуюся за пределами ограждения, то необходимо осуществить оформление принадлежащего участка в порядке действующего законодательства.

Вернуться к оглавлению

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 2561
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Пакет документов для оформления права собственности

Пример оформления парковки на частной территории

Гражданский паспорт и его ксерокопию, чтобы оставить в соответствующей службе.
Идентификационный код налогоплательщика.
Кадастровый паспорт на частный сектор.
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
Заявление с указанием причин, по которым профильные службы обязаны принять решение об оформлении земельного надела, находящегося за пределами ограждения владений обращающегося.

Вернуться к оглавлению

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1195
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Красивые сады и дворики: фотопримеры оформления садовой мебели

Занимаясь благоустройством сада и огорода, не забывайте о том, что все должно быть гармонично. Должны сочетаться в орнаментах и оформлении дорожки садовые домики, беседки, цветники в саду частного дома. Фотопримеры таких композиций включают и оригинальную мебель для двора и сада.

Мебель можно изготовить своими руками. Для работы используют деловую древесину или подручный материал. Главное, чтобы изделие было удобным и хорошо вписывалось в общий ландшафт.

Совет! Для садовой мебели лучше не использовать древесину хвойных пород, она будет пачкать одежду.

В садовом дизайне для частных домов часто используются бревна и спилы деревьев Настоящие мастера создают композиции без использования гвоздей и саморезов

Простой вариант для частного двора и сада – мебель из пеньков

Дизайн сада в средиземноморском стиле предполагает использование мебели из ротанга

Красивые частные сады в стиле Прованс не могут обойтись без плетеной мебели. Уютная кресло-качалка очень понравится всем домочадцам

Кованая мебель тоже отлично впишется в ландшафт участка. Чтобы на ней было комфортно сидеть, используйте мягкие подушки и коврики

На многих фото сада на частном участке вы увидите качели. Они могут быть настолько красивыми и удобными, что понравятся не только детворе, но и старшему поколению

Если стоит задача, как обустроить территорию без лишних затрат, используйте подручные материалы. Для изготовления мебели можно использовать паллеты, автомобильные покрышки и катушки от кабеля. Фотообразцы таких изделий:

Блок: 6/10 | Кол-во символов: 1554
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Как может быть использована территория

Чтобы обеспечить должное освещение жилой зоны;
Также можно украсить вышеуказанную часть земельного участка различными ландшафтными идеями или же разместить красивые декоративные элементы;
На месте придомовой территории может быть организована парковка;
Также владельцы частного дома могут использовать придомовую территорию для обустройства автостоянок для всеобщего пользования. В таком случае нужно получить ряд документов, прописанных в законодательстве, которые дают право на подобное использование земельного надела;
Облагороженную ранее муниципальными службами, территорию придомовой зоны, можно переделать по своему усмотрению; Вариант монтажа дорожек на территории участка
Также с помощью влияния придомовой зоны в общую площадь, может быть осуществлена новая планировка земельного участка, расположенного возле частного дома; Вариант планировки участка возле частного дома
Многие используют придомовой отрезок земли для повышения комфорта. Например, обустраивают возле ограждения лавочку, качели или табуреты, на которых можно отдохнуть, общаясь с соседями по участку;
А также некоторые вместо украшения, используют территорию придомового участка для хранения дров, строительных материалов.

Каждый самостоятельно волен решить, каким образом организовать пространство.

Организация пространства на заднем дворе участка

Пример отделки и благоустройства зоны отдыха

Вернуться к оглавлению

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 2172
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Озеленение и благоустройство территории: основные принципы

Ландшафтное озеленение участка требует соблюдения некоторых правил. Нельзя высадить деревья и цветы возле дома как попало. Это не только испортит вид сада, придаст двору хаотичный и неопрятный вид. Непродуманная посадка может неблагоприятно сказаться на развитии растений. Одни будут перекрывать другие, не давая полноценно развиваться, цвести и плодоносить.

Ландшафтный дизайн подчиняется определенным законам. Это не гост конечно, в каждом случае следует учитывать множество переменных: освещенность участка, особенности климата, направление ветров, специфику почвы. Необходимо подбирать такие растения, которые будут хорошо расти в таких условиях.

Озеленение может быть вертикальным или горизонтальным. Прежде чем проводить мероприятия по высадке растений, следует составить подробный план, учитывая, как разрастутся деревья и кустарники в будущем.

Составить план своими руками не сложно – изучите особенности растений, которые вы планируете посадить и отметьте на проекте места посадки. Набросайте пунктиром, каких размеров будут кусты и деревья во взрослом состоянии. Распределите по площади объекты горизонтального озеленения – клумбы, газоны, розарии. Они не должны попасть в тень деревьев. Вертикальное озеленение можно использовать для беседок, оград, арок, стен домов.

Совет! Роскошно смотрится галерея арок, оплетённых цветущими лианами. Этот вид вертикального озеленения подходит практически для любого участка.

Галерея из арок

Кроме посадки растений непосредственно в грунт, можно использовать горшки и подвесные кашпо. Этот вариант особенно подходит, если вы собираетесь разместить на придомовой территории экзотических гостей: пальмы или оливковые деревца.

Если не знаете, как озеленить маленький участок – используйте вертикальные клумбы. В них можно разместить практически любые цветы

Хорошо смотрятся на оградах и стенах частного дома подвесные контейнеры с зеленью

Фотопримеры разных приемов озеленения участка:

Оригинальные цветочные клумбы во дворе частного дома (фотопримеры)

Дизайн клумбы – увлекательная задача для любителей цветов. Композиция, созданная своими руками, станет визитной карточкой владельцев дома. Цветники могут иметь самую разную форму. Решая, как обустроить клумбу, совершенно необязательно ограничиваться строгими геометрическими фигурами. Лучше, если посадки будут иметь плавные округлые линии, так они естественно впишутся в ландшафт.

Совет! За широкими клумбами неудобно ухаживать, не стремитесь без особой необходимости к такой форме.

Планируя цветник, учитывайте рельефные особенности участка. Примите во внимание, что в сырых низинах не все растения чувствуют себя хорошо. Возможно, лучше установить в таком месте альпийскую горку.

Место непосредственно перед домом – самое выгодное для посадки цветов. Они все время будут на виду

Еще одно удачное место — у входа на участок

Красивые цветущие растения непременно должны располагаться и в зоне отдыха

Совет! Очень хорошо смотрятся цветники в сочетании с газоном. Контраст ярких соцветий и сочной зелени радует глаз. Такой вариант хорошо подходит для двора в частном доме, если он занимает не меньше 6 соток.

Когда место для цветника определено и расчерчено на основном плане, наступает время определиться, что посадить. Чтобы клумба радовала вас длительное время, с ранней весны до поздней осени, придется потрудиться. Следует высаживать растения по сезонам. Изучите, какие цветы в какое время набирают бутоны. Ранней весной – тюльпаны и крокусы, в начале лета – астры, бегонии и бархатцы, ближе к осени – георгины и хризантемы. Не забывайте о многолетниках, они неприхотливы и при благоприятных условиях тоже будут цвести все лето.

Совет! Высаживая цветы в клумбу, не оставляйте слишком много свободного места. Его быстро заполнят сорняки.

Высаживая растения для озеленения участка, учитывайте их размеры. Самые высокие следует разместить на заднем плане. Для красочной клумбы важно правильно сочетать цвета, не допуская пестрой неупорядоченности. В центре обычно размещают самые яркие элементы, а по краям – нейтральный фон.

Фотопримеры, как красиво посадить цветы во дворе:

Блок: 5/10 | Кол-во символов: 4112
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Как установить надворные постройки в частном доме, фото и советы

Работы по озеленению двора следует проводить совместно с прокладкой инженерных сетей. Не надо забывать о возведении пристроек к основному зданию, других архитектурных объектов. Комплексная реализация проекта поможет точно запланировать оптимальную последовательность выполнения отдельных операций.

Профильные специалисты разрабатывают садовый дизайн для частных домов с применением специализированного программного обеспечения. Объемные макеты в электронной форме удобны для оценки разных параметров и внесения необходимых корректировок

На этом рисунке изображена первичная стадия подготовки документации. Ее надо дополнить размерами отдельных элементов, параметрами частей фундамента. Далее – составляют список необходимых для постройки во дворе детской игровой площадки покупок, расходных материалов, инструментов.

Легкие навесы во дворе перед домом можно собрать своими руками из металлических деталейДля заливки фундамента под крупную баню, гостевой домик может понадобиться специальная техникаОбщий план дома и двора с хозяйственными постройками поможет реализовать проект без ошибок и лишних затрат

К сведению! Если не знаете, как построить двор или отдельные сооружения правильно – обращайтесь к специалистам. Профильные предприятия при размещении у них заказа сами без дополнительной оплаты готовят пакет проектной документации.

Строительство беседки во дворе частного дома, фото

Дизайн двора частного дома с беседкойСвоими руками не слишком сложно работать со стандартными деревянными изделиями, крепежными деталямиНа этом фото видно, как обустроить беседку внутри для создания комфортных условий

К сведению! Итоговая цена обустройства дворовой территории в частном доме зависит от стоимости деталей и материалов, транспортных расходов, затрат на воспроизведение технологических операций. Внимательный хозяин учитывает также совокупные расходы на ремонт в период будущей эксплуатации.

Беседка с мангалом: проекты, фото. Какие необходимы материалы для строительства, где разместить барбекю зону в загородном владении, советы по уходу за мангалом и требования безопасности — все это читайте в нашем обзоре.

Монтаж ворот во дворе частного дома

Красивые ворота, как на фото, можно создать с применением художественной ковкиСовременные пользователи предпочитают удобное дистанционное управление

Как сделать бассейн во дворе частного дома: фото и особенности конструкции

Даже крупный бассейн установить не сложно своими руками с применением специального набора из стандартных деталейПруд с водопадом во дворе частного дома «оживляет» ландшафтный дизайн

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 2607
Источник: https://HouseChief.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Права и обязанности владельца надела

После оформления придомового участка в собственность, новый хозяин должен понимать что:

За уборку территории отвечает исключительно он.
Также, процесс установления на придомовом участке осветительных приборов, полностью ложится на плечи хозяина территории.
Озеленение, уход за придомовой территорией должен осуществлять хозяин строения.
Права нового владельца следующие.
В полной мере распоряжаться придомовым участком по собственному усмотрению.
Заниматься благоустройством территории на свое усмотрение.

Ксерокопии документов о регистрации права на земельный участок

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 1390
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Заключение

Подводя итоги, следует сказать, что самые обычные сельские дворы можно преобразить с помощью продуманного ландшафтного дизайна. Не бойтесь экспериментировать и не забывайте делиться своими успехами в комментариях!

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Блок: 10/10 | Кол-во символов: 279
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Кол-во блоков: 17 | Общее кол-во символов: 30560
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

https://HomeMyHome. ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html: использовано 4 блоков из 10, кол-во символов 8814 (29%)
https://homius.ru/blagoustroystvo-territorii-chastnogo-doma.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 4864 (16%)
https://HouseChief.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 5733 (19%)
https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html: использовано 7 блоков из 7, кол-во символов 11149 (36%)

Пошаговое обустройство придомовой территории

Владельцы загородного дома сталкиваются не только с необходимостью обустройства его в соответствии со своими индивидуальными потребностями и потребностями семьи. Также необходимо уделить внимание созданию уникальной среды во дворе и в саду.

Реализация хорошей идеи в ландшафтном дизайне делает загородный дом оригинальным и неповторимым, но у каждого человека свое видение того, как этого добиться.

В данной статье представлены несколько подходов к обустройству пространства возле дома, которые помогут создать по-своему маленький, неповторимый мир.

Планировка пространства придомовой территории

Многие люди считают, что ландшафтный дизайн требует особых знаний и навыков, которыми они не обладают.

Отчасти это правда, но такие трудности часто преувеличиваются. Каждый человек с фантазией и небольшим количеством свободного времени способен проявить творческий потенциал и преобразить свою местность.

Необходимо понимать, что входя на территорию сайта, вы должны чувствовать комфорт и безопасность. И гостям и посетителям важно ощутить неповторимость новой для них среды.

Для реализации дизайнерских решений при планировке придомовой территории следует обратить внимание на ряд особенностей.

Центром домовладения всегда является само строение частного дома, поэтому любое изменение дизайна на участке должно соответствовать общей концепции обустройства.

Необходимость подготовительных работ определяется вашими планами по преобразованию территории. В частности, желательно провести дренаж или укрепление, что в будущем значительно облегчит выполнение всех остальных работ.

У каждого члена семьи могут быть свои пожелания, свое видение обустройства территории дома. Поэтому сначала необходимо спланировать, что конкретно вы хотели бы видеть на своем сайте. Составьте план дома и участка сада, нарисуйте новые предметы и элементы декора, оцените, насколько они согласуются друг с другом.

Если площадь загородного дома не слишком велика, часто бывает сложно реализовать все пожелания и задумки. В таких условиях следует подумать о возможности объединения разных зон, которые можно быстро трансформировать.

Как грамотно обустроить зоны отдыха?

Объединив несколько схожих по функциональности архитектурных элементов, можно эффективно управлять пространством загородного дома. Комбинированные элементы дают возможность трансформироваться в зону, актуальную в текущий момент. Часто используются следующие комбинации:

терраса с беседкой;
столовая с кухней;
баня с беседкой пр.

При обустройстве зон отдыха желательно использовать легкую садовую или дачную мебель. Он довольно компактный и легкий, не занимает много места. При необходимости его можно переместить в другую часть дома или дополнить другими предметами интерьера.

Например, в беседке хорошо будут смотреться легкие кресла и стулья из ротанга, а установка шезлонгов в саду позволяет создать уютную зону дневного отдыха.

детские и игровые площадки должны быть расположены в пределах хорошей видимости;
задний двор идеален для обустройства парковки или зоны отдыха;
должны быть удобными не только тематические зоны на участке, но и дорожки для перемещения между ними.
если вы любите заниматься садоводством, то грядки лучше убрать из зоны открытой видимости, разместив их внутри двора.

Разделение участка на зоны

После того, как вы изобразите размещение намеченных элементов декора на участке, нужно наглядно визуализировать свое представление о новом архитектурном ансамбле.В этом случае нужно спланировать, как отдельные зоны будут разграничены между собой.

разграничение арками;
использование заборов;
установка экранов;
естественное разграничение зеленых насаждений.

Выбор метода зависит от оснащения декоративных элементов. Садовую зону отдыха можно ограничить аркой, увитой растениями. Но желательно отделить спортивную площадку декоративным забором, ширмой или невысоким штакетником.

Зоны отдыха можно разделить решетками, дополнить садовыми решетками. А чтобы эти элементы не сильно выделялись, желательно украсить их зеленой стеной. Экраны из ротанга помогут не только создать во дворе уютный укромный уголок, но и защитят отдыхающих от солнца или прохладного ветра.

Отделение тематических зон друг от друга помогает садовым дорожкам … Для их обустройства можно использовать самые разные материалы — специальные плиты, камни, кирпичи, гравий, брусчатку или гальку.

В декоративных целях участки между плитами или камнями можно оставить необработанными или засыпать песком. Хорошо будут смотреться и посаженные низкорослые растения.

Отдельным участкам дома желательно придать максимальную естественность, оставив дикорастущие растения … Такой участок можно вымостить спилом деревьев, стыки которых засыпать мелким гравием или галькой.

Если для вашего участка характерен многоуровневый рельеф, то эти недостатки можно превратить в достоинства.Для этого достаточно построить оригинальные ступеньки и переходы.

Обустройство двора

Небольшие бассейны и пруды добавляют оригинальности загородному дому. Для бассейнов, выполняющих не только декоративную роль, желательно использовать композитные материалы, жесткие ПВХ-материалы или оборудовать яму из бетона.

Пруд во дворе можно устроить, вырвав яму и накрыв ее пленкой ПВХ. На берегу водоема можно выложить гальку и посадить влаголюбивые растения.Вы также можете создать водопады или фонтаны.

Оригинально будет зона отдыха вокруг мангала, массивной печи или каменного камина. Здесь можно принимать гостей. Но при этом сам очаг станет ориентиром в дальнейшем обустройстве дворового пространства.

Задний двор часто используется как зона отдыха. Для этого строится удобная деревянная площадка, окруженная цветочными клумбами. Облегченная садовая мебель позволит использовать эту зону как столовую.Следует удачно выбирать мебель из подходящего материала — пластика, легкого металла, ротанга или бамбука.

Отделить зону отдыха поможет декорированный забор, а площадку можно вымощить камнем или выложить галькой. Если вы хотите оборудовать площадку для барбекю, то можно рассмотреть вариант установки стационарного очага с дымосборником.

При озеленении участка нужно помнить, что:

Во избежание проблем с опавшей хвоей, не стоит сажать вблизи террас и участков хвойные деревья;
нецелесообразно размещать водоемы возле лиственных деревьев с обильным сбросом листвы;
высоких кустов, которые будут создавать живую изгородь.

Освещение загородного дома

Участок загородного дома должен быть освещен, чтобы вечером и ночью он не терял ощущение уюта и комфорта. Наиболее популярным решением является использование архитектурного освещения с энергоэффективными осветительными приборами.

Светодиодные прожекторы

можно разместить вдоль дорожек. Также желательно выделить отдельные элементы декора — скульптуры или фонтаны, разместить плавающие вокруг водоема светильники.

Если центральную дорожку, ведущую к дому, нужно осветить яркими лампами на опорах освещения, то второстепенные дорожки следует осветить фонариками с мягким тусклым светом.

Обустройство загородного дома требует фантазии и креативности в реализации дизайнерских решений … Важно не только правильно спланировать пространство дома, но и разместить на его территории ненавязчивые декоративные элементы, создать оригинальную систему освещения.

Фото идей обустройства двора частного дома

Красивый дизайн двора частного дома

Обустройство внутреннего двора частного дома обычно сводится к нескольким составляющим. Вы должны создать интерьер и экстерьер дома — дизайн внутренних пространств плюс дизайн фасада дома.

Также нужно содержать в порядке приусадебный участок, сад и, конечно же, двор. Дизайн двора частного дома — отдельная тема, требующая серьезного подхода к реализации.

Внешний вид двора должен быть интегрирован с архитектурой и интерьером самого дома. Двор должен представлять дом в лучшем виде, ведь знакомство с пространством хозяина начинается именно с внешнего контура.

Зоны, выполняющие разные функции, должны быть объединены и выгодно дополнять друг друга. Это входная группа, дорожки, пруд, зона отдыха, клумбы и др.

Конечно, есть разные позиции для оценки дизайна. И то, что профессионалу может показаться грубейшей ошибкой, на практике в частном хозяйстве вполне может вписаться в общий план.

Дизайн частного двора требует определенных знаний композиции и хорошего знания строительных и отделочных материалов.

Тем, кто ищет зеленый двор, потребуются знания декоративных и контейнерных растений, а также некоторые навыки ландшафтного дизайна.

Дизайн двора частного дома — Особенности

Первый — это маршрут от входа во двор до двери дома. Во-вторых, что менее важно, это вид со стороны парковки или гаража. И, наконец, это вид со стороны зоны отдыха и особенно бассейна, если он есть в доме.

Дизайн двора частного дома и дачи следует планировать таким образом, чтобы основные зоны гармонировали с архитектурой самого дома.

Патио на фото — в нише. Часть земли вывозили, края укрепляли и облицовывали. По бокам периметра устанавливаются декоративные колонны. Сооружение хорошо дренировано, в канализацию уходит дождевая вода.

Разные формы, разные подходы

Если здание выполнено в стиле модерн со строгой геометрией, ему хорошо подходит внутренний двор, разделенный на отдельные прямоугольные зоны, функциональность которых строго определена.

Архитектура с плавными мягкими линиями хорошо подходит для внутреннего двора с округлой террасой и нечеткими извилистыми линиями бассейна.

Дом в классическом деревенском стиле прекрасно подойдет для двора, внешний вид которого максимально приближен к естественным условиям.

Хорошим решением будет создать водоем, при проектировании избегать правильных геометрических форм. Контур вашего пруда должен быть плавным и естественным.

Деревянный мост через сухой ручей

Если вы хотите придать своему участку немного очарования, то обратите внимание на этот прием ландшафтного дизайна.Деревянный мост, переброшенный через сухой ручей, ручей или просто случайно расположенный, может стать центральным элементом вашего сада. Понравится и взрослым, и детям!

Сделать такой мостик своими руками можно, но проще купить готовый, тем более что цены на такие предметы ландшафтного декора вас приятно удивят. Наверняка в вашем городе есть компании, которые производят или продают элементы ландшафтного дизайна, в том числе декоративные садовые мостики.

Места для отдыха Во дворе дома

Во дворе частного дома или дачи не обойтись без зон отдыха и летних площадок, таких как бассейны, летние кухни, беседки, террасы. Все более популярным развлечением становится размещение летних домашних кинотеатров во дворе частных домов, главное в этом вопросе — правильно оформить место для его размещения, и, конечно же, соответствующим образом оборудовать техникой.

Сегодня многие производители мебели предлагают свои модели именно для уличного использования, эта мебель станет поистине изысканным украшением вашего двора. Не забудьте про уличное освещение и камин, такая обстановка создаст приятную атмосферу в вечернее время.

На фото: каменные столы и скамейки с деревянными сиденьями. Растения в кадках стоят на каменном полу.

Дизайн частного двора

Внутренний дворик вымощен каменными плитами по кругу. Цветы в кадках по углам.

Беседки с плетистыми розами и деревянной скамейкой.

Реализация патио в маленьком дворе. Растения в кадках, деревянном столе и скамейках.

Дизайн двора частного дома — скульптуры и фонтаны

Вертикальные скульптуры или фонтаны служат связующим звеном между дворовым ландшафтом и экстерьером дома. Их стиль должен гармонировать с архитектурой самого здания. Постарайтесь расположить их так, чтобы взгляд скользил от фонтанов и скульптур к основным архитектурным элементам здания.

На фото: центральная часть двора — фонтан в виде чаш. Клумбы с яркими цветами.

Небольшой фонтан в виде прямоугольных камней. Территория перед ним засыпана мелким гравием.

Трехуровневая реализация двора.На среднем уровне газон, на нижнем — гравийная дорожка с парковкой для машины, а на верхнем уровне — растения.

Камень во дворе остывает. Для южных широт это очень важно. Однако он также сохраняет тепло до поздней ночи.

Два деревянных стула и небольшое количество растений. Лужайка находится перед патио и за решеткой для виноградных лоз.

Закругленные формы в геометрии двора придают ему качественную наполненность.Радует глаз именно сглаженная текстура.

Дизайн частного двора

Мебель может быть пластиковой. Его можно быстро собрать и освободить место.

Зонт позволит вам находиться в тени и с комфортом расслабиться даже в жаркий день.

Дизайн двора частного дома — Зеленое газонное поле

Дизайн двора в современном понимании даст возможность не использовать никаких других зеленых насаждений, кроме газонов.При желании можно обойтись без них, украсив все декоративными тарелками. Такой вариант подойдет тем, у кого просто нет времени постоянно ухаживать за растениями.

Вазы в дизайне двора частного дома

Вазоны — хорошее решение, если вы любите мощеные дворы. Помните, создавая двор, в первую очередь вам должно быть комфортно им пользоваться. Только в этом случае красивый и функциональный двор будет радовать вас в любое время года.На фото: большие керамические вазы и высокие зеленые растения.

Металлическая винтажная мебель в оттенках синего.

Камень полированный с неровными краями как пол.

Вам нравятся наши идеи по ландшафтному дизайну и дизайну приусадебного участка или территории? Подпишитесь на наш сайт, чтобы не пропустить самое интересное!

Облагородить частный дом с прилегающей территорией намного сложнее, чем квартиру в многоэтажном доме. Красивый двор — мечта многих владельцев усадьбы.Кажется, что не каждый может позволить себе нанять ландшафтного дизайнера, который быстро и качественно разработает подходящий проект. Как быть в такой ситуации? Прежде чем браться за самостоятельное благоустройство территории частного дома, попробуйте представить, что вы хотите, в конечном итоге, получить, а практические рекомендации, представленные в статье, помогут определиться с дизайном ландшафта.

У каждого свои представления о красоте и комфорте, которые выражаются в окружающей среде.Любая мелочь, которая нас радует, характеризует нас как человека. Хотя благоустройство двора не предусматривает работы с применением специальной техники, если предварительно сделать дренаж и укрепить откосы, можно избежать многих трудностей в процессе эксплуатации своего приусадебного участка.

Если вы готовы привлечь дополнительную рабочую силу, вы можете воплотить в жизнь любую свою идею.

Сначала нарисуйте план участка и изобразите на нем все планируемые постройки, насаждения, заборы и дорожки. После этого можно будет приступить к разметке двора и его последовательному благоустройству. Учтите, однако, что на участке должны быть как солнечные, так и тенистые участки. Это разнообразит семейный отдых, а также сделает его еще более комфортным.

При проектировании придомовой территории важно учитывать климатические особенности региона. Это влияет как на выбор растений, так и на строительные работы.

Дом — это, конечно же, главный элемент участка, поэтому все остальные постройки должны быть построены в соответствующем стиле.Если ваша усадьба небольшая, то экспериментировать со стилями не стоит. Помните также, что лишний декор превратит ваш дом в красочное лоскутное одеяло.

И наоборот, если у вас большая площадь участка, то его можно зонировать, воплощая в жизнь разные тематические уголки. Например, деревенский стиль предполагает использование в дизайне простых рисунков. Подходит к декору самоделки, гравийных дорожек и деревянных настилов.

Подумайте, какой функциональности вы ожидаете от локальной сети? Что вы хотите на нем расти? Может это будут клумбы? Или вы планируете выращивать рыбу в пруду? А может вам нравится отдыхать в шезлонге? Чтобы такое разнообразие занятий гармонично вписалось во двор, необходимо разделить пространство на функциональные зоны.

Если у вас есть дети, то вам нужна детская площадка. Поэтому подумайте, какие зоны вам нужны, от каких хотите, а от каких можно отказаться. Если у вас небольшой двор, то попробуйте совместить несколько зон. Например, в зоне для активных игр можно поставить складные стулья и стол, тем самым переделав ее в место для обеда и настольных игр … После такого времяпрепровождения все эти предметы садовой мебели можно убрать, преобразив газон, скажем, на поле для игры в мяч.

Зоны могут быть ограничены живыми изгородями, кустарниками и многолетниками.Помните, что забор не должен становиться доминирующим, поэтому не перегружайте его.

Заборы можно дополнить арками или перголами над пешеходными дорожками. Такие конструкции особенно эффектны в сочетании с цветущими лианами. Садовые решетки, обвитые вьющимися растениями, создадут впечатление живой стены. Таким нехитрым способом можно закрыть свой двор от посторонних глаз, а заодно создать тенистый уголок.

В парадной части двора лучше всего смотрится брусчатка, тесаный камень и бетонные плиты.Часто их выкладывают так, чтобы пространство между ними можно было заполнить, например, стеклянными гранулами, песком или галькой. Еще один вариант дизайна — посадки неприхотливых невысоких растений, в том числе тимьяна омолаженного, камнеломка и других.

Если вы решили оформить двор в неформальном стиле, можно сделать дорожки из пропилов дерева. Пространство между ними заполняется измельченной корой или опилками. Такие дорожки привлекательно смотрятся в тенистых частях придомовой территории. Если вам нужен более сдержанный и элегантный состав, то пространство между пропилами древесины лучше заполнить мелким гравием, мелким песком или гравием.

Часто для мощения дорожек используют узкие доски, плотно соединенные между собой. Этот тротуар обычно покрывают лаком или краской. Чтобы упростить установку дорожки из дерева, можно использовать садовый паркет, также называемый профнастилом. Обустройство дорожек следует проводить в соответствии с нарисованным на бумаге планом.

Чем ближе тропинки к дому, тем более ограниченными они должны быть. Поэтому для их обустройства лучше использовать плиты, террасную кладку, брусчатку или кирпич.В других тематических областях пути могут быть более неформальными.

Иногда для создания комфорта и уюта во дворе достаточно просто выбрать и посадить правильную растительность. Если вы перешли на этап озеленения придомовой территории, то начните с посадки деревьев и кустарников. С их помощью вы сможете разнообразить свой сад. Кроме того, деревья и кустарники защитят определенные участки от ветра и солнца.

Хотите яркости в вашем дворе? Тогда не обойтись без посадки ярко цветущих растений. Итак, вы можете создать красивый монохромный или разноцветный пейзаж.

Если вы благоустраиваете небольшой участок частного дома, то отдавайте предпочтение растениям, которые цветут непрерывно — одно за другим. Такая клумба будет привлекательной круглый год.

Цветущие дворики привлекательны, но не менее красивы пейзажи с декоративно-лиственными растениями, такими как папоротники, гейхеры и хозяева. Газоны становятся все более популярными. Хоть трава и кажется неприхотливой, но за газоном тоже нужно ухаживать.Траву нужно регулярно сеять и подрезать. В засушливое лето его нужно поливать ежедневно.

Если вы облагораживаете дачу, то, может быть, лучше сделать ее полностью вымощенной. Такой двор легко содержать в чистоте. Для озеленения такого двора можно использовать вазоны. Это позволит заселить на лето во дворе любую экзотику, например, лимон, кипарис, гранат и т.д.

Вертикальное озеленение позволяет создать рельефный объем сада. Особенно это актуально на небольшой территории.Уже возведенные во дворе заборы, беседки, стволы деревьев и столбы могут служить опорами.

Для создания гармоничного ландшафта можно использовать элементы садового освещения, работающие от солнечной энергии или от электросети. Помимо функционального назначения, они придадут внешнему виду двора особый шарм.

Как правило, выделяются дорожки, пруды, растения и скульптуры. Плавающие огни создают ощущение цветущего оазиса на воде. Светодиодные фонари помогут создать эффект звездного неба под ногами.Столбы также можно использовать для освещения дорожек.

Ясно одно — грамотно спроектированное и продуманное освещение украсит территорию частного дома.

Садовые украшения привносят во двор особые и неповторимые акценты, помогая создать направленный стиль ландшафтного дизайна. Открытые площадки и патио можно использовать для скульптур или фонтана.

Садовые фигурки, выполненные в виде сказочных персонажей и животных, очень популярны в наших краях. Но здесь важно не переборщить. В противном случае можно превратить двор в детскую площадку.

Если вы ухаживаете за животными и птицами, во дворе можно разместить кормушки, скворечники и домики для белок. Если сделать их оригинальными, то ими можно украсить двор.

Пруды созданы для эстетического удовольствия. Для их обустройства выкопанный котлован выкладывают пленкой из поливинилхлорида. Если вы хотите сделать водоем максимально приближенным к естественному, то украсите его берега максимально естественно.Выложите их натуральными камнями, например галькой. Вокруг можно посадить влаголюбивые растения, такие как водяная мята, осока, ирис болотный и, конечно же, камыш. На дне пруда можно посадить лотосы, уруты, кувшинки и другие водные растения.

Часто пруды дополняют водопады и фонтаны. Звук воды успокаивает и расслабляет, способствуя здоровому расслаблению. Зона отдыха

Руководствуясь собственным вкусом и предпочтениями, хозяин участка продумывает обустройство двора своего частного загородного дома. Кто-то хочет создать китайский сад своими руками, кто-то мечтает об уютном месте для отдыха, а кому-то нужен уголок для барбекю. В этой статье мы расскажем об оригинальных идеях, как можно создать и чем украсить уютный двор, расположенный в непосредственной близости от современного частного дома.

Декор и обустройство палисадника

Симпатичное и оригинальное оформление двора загородной усадьбы своими руками называется ландшафтным дизайном … При этом, конечно же, основной дом и прилегающая территория должны иметь ухоженный вид.

Создание такого красивого дизайна двора своими руками может принести массу удовольствия как в процессе воплощения в жизнь собственных дизайнерских замыслов, так и позже, когда вы будете любоваться уютным двориком и наслаждаться тем великолепием, которое у вас есть. созданный.

Идея отделки двора деревом и цветами

Для того, чтобы территория, обрамляющая загородный дом, выглядела максимально хорошо, можно выбрать удачное сочетание клумбы, клумбы, уютной беседки и небольшого фонтана с подсветкой .

Если вы решили создать красивый уютный двор своими руками, то перед тем, как приступить к его обустройству, нужно продумать все тонкости, чтобы не возникло сложностей при обустройстве.

Совмещение дворового стиля с домом

Вариант стилизации двора перед коттеджем

Различные участки двора

Для этого ваш задний двор нужно будет разделить на отдельные зоны, что будет смотреться очень элегантно и эстетично как индивидуально, так и в общем дизайне территории.Как своеобразное разделение территории можно расположить всевозможные керамические фигурки, гипсовые скульптуры, небольшие красивые заборчики. Замечательным украшением общего вида центральная зона может стать небольшой водоем.

Планировка деления двора на зоны

Место для самых маленьких членов семьи нужно будет обустроить таким образом, чтобы оно было постоянно на виду, а вы за малыша были спокойны, весело играя на свежем воздухе в саду. оттенок яблонь и груш. Полукруглые арки и оригинальные фонтаны можно соорудить как декоративные украшения двора. Необычайно красивое освещение выглядит отличным дополнением. Всевозможные фонари и лампы будут привлекать восторженные взгляды ваших гостей, создавая неповторимый уют.

В данном случае подсветка может быть сделана для садовых растений, чудесных керамических фигурок, а также величественных скульптур и фонтанов.

Более того, у вас на сайте вы можете, благодаря чему ваш двор станет не только оригинальным в исполнении, но и полезным. Ваш объект будет многофункциональным, если вы разместите на его территории ряд дополнительных построек, например, такую как небольшую.

Прекрасная столовая

Это будет специально отведенное место во дворе вашего особняка, что даст прекрасную возможность перекусить на свежем воздухе в хорошую погоду. Для этого вам потребуется установить возле основного дома просторный стол с навесом и скамейками, которые в зависимости от дизайна вашего частного коттеджа можно заменить стульями или другой мебелью.Вы можете обозначить эту территорию. Плотность посадки такого необычного забора полностью зависит от вашей потребности в солнечном свете.

Так, например, небольшие красивые клумбы или вьющиеся растения возле вашего красивого дома могут создать очень уютное обрамление обеденной зоны.

В то же время столовая мебель может быть изготовлена из дерева, так как этот материал создает ощущение уюта, комфорта и спокойствия. К тому же хозяева, обустраивающие свой частный коттедж, часто отдают предпочтение нержавеющей стали.

Обустройство обеденной зоны каменным мангалом

Такой выбор обусловлен не только устойчивостью к коррозии, но и простотой ухода за столом и скамейками из этого материала.
Кроме того, блеск стали очень красиво смотрится на фоне натурального камня, из которого можно сделать дом.

Задний двор

Приусадебную территорию дома тоже можно оформить особым образом. Кроме того, это самое подходящее место для проживания.Здесь, рядом с вашим красивым частным домом, он будет очаровательно смотреться с мягкими подушками в окружении красивых цветущих растений.
Украшение и обустройство двора с прудом

Так, например, будто плывущий по воде может стать прекрасным украшением вашего частного дома. Имитация небольшого падающего водопада отлично впишется в неповторимый дизайн загородной усадьбы и придаст ей очаровательной первозданной красоты.

Двор частного дома своими руками

Собственная усадьба требует от хозяев гораздо больше усилий, чем квартира в городе. И многие из этих усилий направлены на то, чтобы окружить дом. Несмотря на то, что дачные предпочтения уже начинают забываться, когда основная территория вокруг жилого дома была отведена под посадку съедобных растений — огорода и огорода, и даже превращение загородного дома в сельскую усадьбу с грядками и сараями для разводить домашних животных хозяева тоже не очень хотят, все равно двор пустым не уйдет. Сейчас в моде фешенебельный особняк (или хотя бы красивый особняк), окруженный живописной территорией, где так приятно отдыхать.А наблюдая за ухоженными загородными участками на экранах кино или на страницах журналов, многие хозяева задаются вопросом, можно ли своими руками улучшить двор частного дома.

Двор частного дома в целом
Планировка двора частного дома — мелочи
Отделка двора частного дома — СНиП
Благоустройство двора частного дома
Как украсить двор частного дома — разные стили

Двор частного дома в целом

У каждого из нас свои вкусы и предпочтения. Причем выражаются они чаще не громкими заявлениями, а окружающей обстановкой. И любая мелочь, действительно радующая наше сердце, однозначно дает представление о нас. Поэтому, прежде чем браться за благоустройство двора частного дома, постарайтесь увидеть перед своим мысленным взором общую картину планируемых мероприятий и подумать, совпадет ли она с вашим личным представлением об удобстве и красоте. Ведь знаете — если через год какие-то креативные идеи, столь восторженно воспринятые сегодня, заставят вас проклясть наличие приусадебной территории, то вместо отдыха у вас будет только головная боль.Кстати, часто такие идеи благоустройства двора частного дома фотографируются и размещаются в Интернете, и, видя такую красоту, трудно устоять перед соблазном попробовать и на своем участке.

Однако перейдем к более конкретным вещам. Итак, что именно мы хотим иметь во дворе своего дома? Вариантов много, но какое-то количество почти всегда присутствует. К таким деталям относятся:

терраса или патио
гараж, кстати, рядом можно сделать и парковку для гостей
баня — лучше построить отдельно от дома
(правда, он больше в деревенском стиле, но при правильном оформлении может украсить даже современную виллу)
летняя кухня, которая в последнее время больше похожа на мангал и представляет собой площадку с камином или мангалом
хозяйственные постройки, в простом виде — сараи, для хранения различного инвентаря, которому нет места в доме
вольер для собаки
детская площадка
сеть дорожек, соединяющих все здания в единый ансамбль
различные зеленые насаждения: деревья, кустарники, клумбы, газоны и другие флористические заросли
декоративные элементы: садовые скульптуры, фонари, альпийские горки, каменные сады и другие украшения

Вроде бы небольшой список, но если приступить к его реализации, да еще с собственными дополнениями, такими как беседки, фонтаны, водоемы или другие артефакты ландшафтного дизайна, может не хватить места для всего. Поэтому для начала следует поиграть с планом двора частного дома, постараться все оформить на бумаге (вспоминая, конечно, овраги). И только после того, как ваш проект двора частного дома будет наиболее оптимальным, можно будет приступить к планировке самого двора и строительству выбранных вами усадеб. А озеленение придется делать в последнюю очередь, когда все объекты будут на своих местах с подведенными коммуникациями.

Вот как можно обустроить двор частного дома:

Планировка двора частного дома — мелочи

Казалось бы, про планировку уже все сказано — представить, нарисовать план и сделать. Но это всего лишь набросок. Точно так же можно сказать о рождении ребенка — зачать, перенести и родить, ничего сложного … И все же даже будущий ребенок требует бдительной заботы и постоянных хлопот, и все же нам не нужно самостоятельно проектировать проект нового человека, такие обязанности берет на себя сама Мать-природа.А с благоустройством собственного двора придется немножко поработать демиургом — в отдельной загородной ферме.

Безусловно, наилучшей является общая планировка всего комплекса, от жилого дома до зарослей за забором. Но даже если сам особняк уже гордо красуется фасадной отделкой, не все потеряно. Учитывая, что в итоге мы хотим получить что-то цельное, весь интерьер двора частного дома должен быть выдержан в едином стиле, это касается как построек, так и элементов декора.

В первую очередь оценим наш приусадебный участок — его размер и ландшафт. Если территория не слишком большая, не стоит перегружать ее большим количеством хозяйственных построек. Выбирайте только самое необходимое или просто комбинируйте несколько элементов между собой. Парковка с навесом вполне может заменить полноценный гараж, совмещение внутреннего двора с небольшим мангалом также сэкономит место, а к бане рекомендуется пристроить дополнительное помещение, где будут храниться хозтовары и дрова.Для обширного подворья нет никаких ограничений, кроме эстетических.

А теперь немного об устройстве двора частного дома — фото различных вариантов:

Отделка двора частного дома — строительные нормы

Однако в любом случае необходимо соблюдать строительные нормы, например, расстояние от построек до дороги и других хозяйственных построек. Жилые дома возводятся на расстоянии не менее 3 метров от обычных дорог и 6 метров от трассы. Надеемся, что ваш загородный участок находится в удаленном месте, ведь близость главной магистрали отрицательно сказывается на возможности наслаждаться чистым воздухом и звуками природы. Жилые и хозяйственные постройки (сараи и гараж) должны быть удалены друг от друга не менее чем на 7 метров, вольер вашей собаки удалите от дома не менее метра на 4, но колодцы, отдельные туалеты и компостные ямы (а вдруг вы все равно решитесь их необходимо строить не ближе 15 метров от дома.Забор должен быть защищен от любых конструкций на метр, а то и больше, чтобы можно было проводить различные виды ремонтных работ по мере необходимости, и достаточно высокие растения (кусты и деревья) в зависимости от их высоты, на расстоянии до трех метров.

Полностью спланировав обустройство двора частного дома со всеми подсобными строениями, переходим к разметке дорожек. Их уже не должно быть 75 см — это опять же требование строительных норм. Если размеры территории позволяют, сделайте круговую дорожку по всему участку — у вас получится отличная велодорожка для ваших детей. Да и вообще эти тротуары лучше делать с плавными закругленными изгибами и поворотами, ведь такая конструкция двора частного дома позволит зрительно увеличить площадь и даже сгладить острые углы в семейной жизни. Хотя в разных стилях и дорожках, треки различаются по внешнему виду и материалу, но об этом позже.

Посмотрите, как выглядит интерьер двора частного дома — на фото прекрасно видны все детали:

Благоустройство двора частного дома

С самым грязным и финансово важным этапом мы справились — строительство закончено, все постройки, необходимые для комфортной жизни, уже на месте, к которым проложены дорожки.А теперь пора заняться уборкой самой территории, то есть стать ландшафтным дизайнером.

Удобнее, конечно, ровной поверхностью — тогда полет фантазии просто неотразим, ведь на чистом листе можно изобразить что угодно. Если хотите, посадите парк, разбейте клумбы, газоны, установите фонтаны или заросшие беседки — на любой вкус и цвет. Но если местность напоминает русские дороги, где овраг на овраге и семь поворотов на версте, то вам еще нужно уметь превратить все недостатки в индивидуальный и оригинальный облик своей территории.Но — не сомневайтесь — никто не сможет повторить этот замысел.

Но в любом случае дизайн двора с помощью ландшафтного дизайна требует специальных знаний. И дело не только в умении красиво использовать все возможности сайта. Гораздо чаще необходимо точно знать ботаническое — какие растения лучше всего сажать в вашем районе. Чтобы глаз радовал, и особого ухода не требуется (вряд ли вы захотите нанять садовника или тем более постоянно ухаживать за зеленью), а в своих климатических условиях прекрасно себя чувствуете.

Итак, чтобы начать самостоятельную работу над ландшафтом, необходимо четко обозначить все факторы окружающей среды, влияющие на растения:

количество света, которое попадает на ваших зеленых питомцев (это как общие данные о приблизительной инсоляции площадь, а также конкретные данные вашего участка — одни цветы высажены под деревьями, в тени, с северной стороны, а некоторые нужно почти постоянно освещать солнечной поляной)
температура окружающей среды (здесь нужны данные о средней температуре летнего и зимнего периода)
влажность — как земли, так и воздуха (то есть не только среднее количество осадков, но и близость грунтовых вод)
местность
химический состав почвы (чернозем, суглинок и др. )), вода (кислотность или щелочность) и воздух

Зная все условия, вы легко найдете те виды растений, которые будут нормально расти на вашем участке без особых дополнительных вложений. А из полного списка вы можете выбрать те, которые вам нравятся или вписываются в общий дизайн двора частного дома. Фото растений в энциклопедиях или просто в Интернете позволяют сделать правильный выбор, но все же нужно учитывать, что в таких случаях снимки показывают самые удачные примеры, поэтому профессиональные фотографы также стараются найти наиболее выгодный ракурс.Так вы поняли идею, но рассчитывать на такой же идеальный результат в собственном дворе не стоит.

Как украсить двор частного дома — разные стили

Вы уже определились со всеми мелочами, но что-то в глубине души жрет с неуверенностью — и если все сделано правильно. Иногда это случается. Кого-то устраивает только идеал, который просит на страницах журнала о жизни зажиточных людей. Что ж, идеал — это то, к чему должен стремиться каждый из нас. Поэтому теперь слегка разберем уже признанные стили оформления двора частного дома, на фото которых многие смотрят.

Итак, основное разделение стилей идет на классический (обычный) или пейзажный (естественный). А регулярный стиль подразумевает строгие линии и четкие геометрические формы как дорожек, так и площадок. Считается, что этот стиль смягчает бурю чувств вернувшихся к природе горожан из-за более привычных для города очертаний.Но сразу предупреждаю, регулярный стиль требует постоянной и неутомимой работы по поддержанию формы, иначе через год-два от вашего классического стиля останутся только рожки и ножки — все будет расти, как если бы оно было ужасным. Натуральный стиль намного проще. Не нужно слишком много отдыхать, «запихивая» растения в каркас. Напротив, результатом всех усилий должна стать кажущаяся естественность ландшафта.

Однако, как вы сами понимаете, понятие естественности у всех разное.Кто-то считает, что в сельской местности обязательно должны быть садовые деревья, кто-то любит парковые участки, а кто-то предпочитает клумбы и кустарники. Таким образом, пейзажный стиль делится на несколько (или даже на множество) категорий, в основном различающихся по народам, откуда эти стили пришли. Если вы зайдете за сведениями о стиле отделки двора частного дома, то увидите, в основном, такие названия:

Французский стиль (одна из разновидностей регулярного)
Английский (или пейзажный) стиль, строгий, но натуральный
Славянский стиль — немного небрежно, но ничто не могло лучше окружить деревянный дом
Японский стиль (элегантность и умение отдыхать даже на клочке каменного сада)
Стиль европейского кантри — где-то есть что-то общее со славянским, но более упорядоченное
Модерн — последнее слово ландшафтного дизайна и современной архитектуры, позволяет на уровне ощущений совместить внутреннее пространство дома с окружающей природой.

Конечно, это далеко не полный список — тоже много народов и стилей.Можно добавить и китайский, и средиземноморский, и альпийский, но мы не будем раскидываться. Почему у человека, живущего далеко от моря, средиземноморский стиль? Поэтому были перечислены только те стили, которые могут пригодиться в наших условиях. Выбор остается за вами.

И сразу хочу вас предупредить — решите заранее, хотите ли вы жить в своей частной усадьбе и наслаждаться прелестями окружающего ландшафта, или вам нужно стать предметом зависти соседей. Потому что в последнем случае вы не будете бояться спокойного отдыха — ведь вам нужно будет постоянно возвращать своему двору тот самый идеальный вид, который должен затмить все вокруг.Но даже в этом случае вы вполне способны сделать все самостоятельно. Удачи!

Благоустройство территории своими руками, с чего начать?

Вероятно, у вас есть частный дом, дача или дача. Специалистам GREEN JOY часто задают вопрос, как провести благоустройство территории своими руками. Итак, если вы хотите самостоятельно привнести красоту в свой дом, соблюдая все правила ландшафтного дизайна и эстетики, то эта статья для вас.

Возле частного дома следует начинать озеленение…

Вариаций благоустройства территории своими руками в Сети предостаточно. Мы сделаем упор на оптимальное, требующее минимальных затрат и не требующее помощи отдельных работников.

То, что именно вы делаете возле дома, зависит от трех факторов. Это бюджет, ваши навыки и климат в регионе. Первое правило перед началом работы — убедиться, что ваше решение подходит для каждого из четырех сезонов. Другими словами, необходимо нарисовать план посадки.Ваша задача — следить за тем, чтобы весной и летом на участке были цветущие деревья и кустарники, осенью была листва, а зимой — хорошая структура.

Фото выполненного благоустройства территории

Итак, благоустройство территории дома своими руками, наверное, в большинстве случаев начинается с посадки цветов.

1. Выберите место, где вы хотите посадить цветы. Важное правило — размещать растения в правильном порядке, рядами.А именно: задний ряд (желательно на север) — с самыми высокими растениями, средний ряд — средним и первый ряд — с самыми короткими растениями. Для эстетичности и симметрии (если позволяет квадратура) оптимально разместить на своем участке несколько таких клумб. Также оптимально продумайте цветовую гамму. Как, например, на этих фотографиях.

2. Качественное благоустройство территории частного дома своими руками подразумевает еще одно веское правило: многолетние цветы прекрасно подходят для посадки, но зачастую цветут долго.Так, если, скажем, очиток уже отцвел, то другой — например, Echinacea purpurea — только что зацвел. Чтобы избежать некрасивых, «голых» промежутков между этими растениями, также необходимо сажать однолетние цветы, которые будут поддерживать сплошную окраску во дворе.
3. Хорошие ландшафтные проекты предполагают наличие узловых точек, и они также являются координационными. Одна из самых горячих тенденций сегодня — использование водоемов. Размещать обычный рыбный пруд без специалистов GREEN JOY вам точно не обойтись.Альтернатива — небольшие портативные водопады. Их оптимально устанавливать непосредственно возле построек.

Также это может быть скульптура, окруженная лавами или стоящая возле беседки и так далее.
4. В процессе озеленения территории частного дома своими руками не забывайте об особенностях ветвления и расположении листвы растений. В ландшафтном дизайне изменение форм и текстур — один из способов добавить разнообразия. Вечнозеленые хвойные деревья, хотя в целом лишены цветов, тем не менее имеют лист, который можно выгодно обернуть, приобретая самые разные формы и текстуры.

В процессе озеленения территории частного дома своими руками не забывайте об особенностях ветвления и расположении листвы растений. В ландшафтном дизайне изменение формы и текстуры — один из способов добавить разнообразия. Вечнозеленые хвойные деревья, хотя в целом лишены цветов, тем не менее имеют лист, который можно выгодно обернуть, приобретая самые разные формы и текстуры.

Право собственности | Британника

Закон о собственности , принципы, политика и правила, в соответствии с которыми должны разрешаться споры по поводу собственности и в соответствии с которыми могут быть структурированы сделки с недвижимостью. Что отличает право собственности от других видов права, так это то, что право собственности регулирует отношения между членами общества в отношении «вещей». Вещи могут быть материальными, например земля, фабрика или бриллиантовое кольцо, или нематериальными, например, акции и облигации или банковский счет. Таким образом, право собственности имеет дело с распределением, использованием и передачей богатства и объектов богатства. Как таковой, он отражает экономику общества, в котором находится. Поскольку оно касается контроля и передачи богатства между супругами и поколениями, право собственности также отражает семейную структуру общества, в котором оно находится.Наконец, поскольку оно касается таких фундаментальных вопросов, как экономика и структура семьи, право собственности также отражает политику общества, в котором оно существует.

В этой статье описаны основные системы права собственности, которые существовали исторически и существуют сегодня. Основное внимание уделяется двум основным западным системам права, которые стали доминировать в промышленно развитом мире: англо-американской системе, производной от английского общего права, и системе гражданского права, которая была разработана на европейском континенте на основе римского права.В статье также будет проведено сравнение англо-американского права собственности с его аналогом в различных странах гражданского права (т.е.законе, основанном на римском праве, а не на английском общем праве), включая Германию и современный Китай. Особое внимание будет уделено нормам права собственности в странах, которые из-за своей социалистической политической системы не признавали частную собственность на собственность. В качестве основных примеров будут использованы Россия и Румыния.

Определение и основные темы

Проблема определения

Собственность часто определяется как права человека на вещь.Трудности с этим определением давно беспокоят теоретиков права.

Та же проблема определения возникает и в незападных обществах. В России, например, слово собственность ( собственность ) может иметь разные значения. В некоторых случаях он используется как эквивалент вещей, вещей или недвижимости. Он также используется для обозначения права собственности. В современной России термин собственность наиболее точно понимается как экономические отношения между владельцем вещи и всеми другими лицами в отношении этой вещи.

Оформите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишись сейчас

Право собственности лучше всего понимать как совокупность юридических отношений между людьми в отношении вещей. Это сумма прав и обязанностей, привилегий и не-прав, полномочий и ответственности, инвалидности и иммунитетов, существующих в отношении вещей. Это верно как для западных, так и для незападных правовых систем. Итак, что отличает право собственности от всех других правовых отношений, так это то, что правовые отношения права собственности имеют дело с вещами.

Для целей этой статьи все материальные вещи включены в сферу права собственности, даже если конкретная правовая система отрицает классификацию «собственности» в отношении определенных видов материальных вещей. Многие, но не все правовые системы, которые признают отдельную категорию права собственности, также включают в эту категорию некоторые нематериальные вещи, такие как акции и облигации, но не другие нематериальные вещи, такие как требования о компенсации за правонарушения (например, деликт или деликт). Используемое здесь определение права собственности включает только те нематериальные вещи, которые обсуждаемая правовая система классифицирует как собственность.Для обсуждения права собственности, относящегося к другим формам нематериальных активов, см. закон об интеллектуальной собственности.

Это описательное определение права собственности позволяет сказать, что не существует известной правовой системы, в которой не было бы права собственности. В правовой системе может не быть категории, которая соответствует собственности в западных правовых системах, но каждая известная правовая система имеет определенный набор правил, регулирующих отношения между людьми, по крайней мере, в отношении материальных вещей.

Этимология

Описательное определение закона о собственности, принятое для этой статьи, очень далеко от того, что слово property означает в обычном английском использовании: «объект юридических прав», или «имущество», или «богатство» в совокупности, часто с сильным подтекстом индивидуальная собственность. Английское слово property происходит либо напрямую, либо через французское propriété от латинского proprietas , что означает «особый характер или качество вещи» и (в римских писаниях после времен Цезаря Августа) «собственность».Слово proprietas происходит от proprius , прилагательного, означающего «особенный» или «собственный», в отличие от communis , «общий», или alienus , «чужой». Таким образом, еще до того, как он стал юридическим термином, «собственность» на Западе выражает то, что отличает человека или вещь от группы или друг от друга.

Западная тенденция к агломерации

Если право собственности в описательном смысле существует во всех правовых системах, необычайное разнообразие систем собственности незападных обществ предполагает, что любое понятие собственности, кроме описательного, зависит от культуры, в которой оно встречается.Даже на Западе, как показывает обсуждение английского слова property , концепция со временем значительно изменилась.

Тем не менее, одна тенденция, по-видимому, характеризует правовую концепцию собственности в описательном смысле на Западе: тенденция к объединению в одно юридическое лицо, предпочтительно то, которое в настоящее время владеет вещью, которая является объектом расследования, исключительное право владения, привилегия использования и право передавать вещь. Говоря техническим языком правовых отношений, западный закон склонен приписывать владельцу вещи следующее: (1) право владеть вещью с обязанностью всех остальных держаться подальше, (2) привилегия пользоваться вещью. без права кого-либо еще препятствовать этому использованию (в сочетании с правом владельца не допускать использования вещи другими), (3) право передавать любые или все права, привилегии, полномочия и иммунитеты владельца кому-либо еще (кто на техническом языке может быть описан как ответственный за осуществление полномочий) и (4) иммунитет от изменения кем-либо тех же прав, привилегий и полномочий (так что все остальные не могут их изменить).

Что делать, когда правительству нужна ваша земля

Что делать, когда правительство хочет вашу землю

Вы когда-нибудь задумывались, что произойдет, если у правительства будут большие планы по развитию аэропорта или другого большого проекта, а ваш дом будет мешать? Это не та ситуация, с которой приходится иметь дело большинству семей, но многие в конечном итоге будут вести переговоры с правительством о своей собственности. Даже если у них есть видение отказа от продажи или привязки себя к собственности, если правительство хочет их землю для законной цели, оно почти наверняка ее получит.Так что людей нужно подготовить.

Ключевые выводы

Видное владение дает правительству право брать землю в общественное пользование.
Владельцы собственности редко преуспевают в том, чтобы помешать правительству взять их собственность в свои владения. Но Конституция США дает им право на «справедливую компенсацию».
Владельцы собственности могут оспаривать цену, предлагаемую правительством, и вести переговоры о более выгодной сделке. Многие из них добиваются успеха.

Сила выдающегося домена

Известный домен дает право правительству — федеральному, государственному или местному — забирать собственность, которая ему нужна, пока она предназначена для законного общественного пользования.И суды почти всегда полагаются на решение правительства о том, что составляет общественное использование. Верховный суд США даже постановил, что передача государством собственности от одного частного владельца к другому в целях экономического развития является публичным использованием.

Тем не менее, пятая поправка к Конституции США также требует, чтобы правительство выплачивало «справедливую компенсацию» за любое имущество, которое оно конфисковало под выдающимся владением. Это означает, что вместо того, чтобы бороться с продажей, владельцам собственности лучше направить свою энергию и ресурсы на получение справедливой цены.

Проверка государственной экспертизы

Когда правительство решит, что вам нужна ваша земля для проекта, вы получите уведомление о его намерениях по почте. Правительство может даже послать агента поговорить с вами. Перед тем, как сделать какое-либо предложение, управляющий орган организует посещение объекта оценщиком. Оценщик оценит его размер и состояние, а также классификацию зонирования, местоположение, доступность и текущее использование. Вам будет предоставлена копия экспертизы.Вы должны внимательно проверить его на точность, потому что он будет играть большую роль при определении размера вашей компенсации.

Переговоры по лучшей цене

Владелец недвижимости часто оказывается в хорошем положении, чтобы поторговаться с правительственным переговорщиком на сумму, превышающую предложенную изначально, особенно если он или она пользуется поддержкой других соседей, чьи дома также необходимы для проекта. В разных штатах есть разные процедуры для переговоров по выдающимся доменным делам, поэтому вам нужно понимать, как это работает в вашем штате.Вероятно, лучше всего нанять юриста, по крайней мере, чтобы объяснить, как работает этот процесс.

После того, как вы согласовали цену, вас могут попросить подписать отказ от права подавать иск, если вы узнаете, что другому землевладельцу предложили больше денег.

Если вы не можете договориться о цене, ситуация перерастает в процедуру осуждения, в ходе которой вы можете оспорить продажу или представить встречное предложение. Вы также можете оспорить объем земли, который, по словам правительства, ему необходим.Возможно, вам удастся доказать, что правительству не нужно столько земли, сколько оно оценило, или что оценка была неточной.

Итог

В большинстве случаев вы мало что можете сделать, чтобы помешать правительству захватить землю под выдающимся владением, и после того, как сделка будет заключена, вы не сможете сказать, как будет развиваться эта собственность. Независимо от того, используется ли он для создания новых газовых линий, строительства школы или строительства дорогих кондоминиумов с целью повышения стоимости собственности и, как следствие, доходов от налога на имущество, это не в ваших руках.Самое время проявить свои полномочия до подписания сделки. Поэтому не торопитесь и отстаивайте свои права, прежде чем отказываться от этой собственности.

Как переводить прибыль из одного дома в другой — Новости — providencejournal.com

Не позволяйте налогу на прирост капитала поглощать плоды вашего труда.

Вы — домовладелец, который хочет воспользоваться весенним сезоном покупки жилья? Или, возможно, вы были продавцом, получившим выгоду от роста цен на жилье в прошлом году.

Если так, возможно, вы уже получили или вскоре получите значительную финансовую выгоду. Цены на жилье выросли на 6 процентов в прошлом году. По словам экономиста Лоуренса Юна из Национальной ассоциации риэлторов, ожидается, что в 2016 году они вырастут на 4–5 процентов.

Подобно выигрышу в лотерею или инвестированию в недооцененные акции, неожиданный рост стоимости домов может заставить владельцев чувствую, что сорвали джекпот. Но важно помнить, что, как и в случае с любой неожиданной денежной наличностью или приростом капитала, государство получит свою долю.И так будет часто, прежде чем деньги попадут в руки владельцев.

Есть ли у домовладельцев практический способ продать свой ценный дом и реинвестировать деньги, не отдавая всю свою прибыль?

Вот подсказка: два — это магическое число. Это количество лет, которое домовладельцы должны были прожить в доме, который считался их основным местом проживания.

«Исключение по первичному месту жительства» — одно из наиболее распространенных налоговых льгот, которые владельцы используют, чтобы избежать налоговых обязательств на свои дома.Владельцу одного дома разрешено исключать 250 000 долларов (супружеская пара 500 000 долларов) любое количество раз, при условии, что они не запрашиваются чаще, чем один раз в два года. Ключевым требованием является то, что домовладелец должен прожить в доме два года подряд, но эти два года могут наступить в любое время в течение пяти лет до даты продажи.

Давайте посмотрим на домовладельцев, которые хотят сдать свое жилье в аренду на несколько лет. Возможно, они не уверены, понравится ли им новый дом в другом районе или штате.Они могут захотеть оставить существующий дом в качестве запасного на случай, если в новом месте что-то не получится.

Согласно правилам IRS, им разрешено сдавать дом в аренду на срок до трех лет и при этом иметь право на исключение из основного места жительства. (Владельцам нужно было использовать дом в качестве основного места жительства не менее двух из пяти лет до продажи). Загвоздка: они должны быть уверены, что у них одновременно есть только одно основное место жительства.

Домовладельцы, у которых есть второй дом или дом для отдыха, который, возможно, вырос в цене, и которые хотят продать и воспользоваться прибылью, должны будут пройти квалификацию — и убедиться, что второй дом использовался в качестве основного места жительства не менее двух лет. перед продажей.

Что вы можете сделать, если ваша прибыль превышает установленные законом пределы (250 000 долл. США / 500 000 долл. США) для получения права на освобождение от налога на жилье? К счастью, владельцам разрешается вносить улучшения (например, те, которые повышают ценность дома или адаптируют собственность для новых целей), которые увеличивают основу или стоимость собственности. (Чем выше «основа» дома, тем меньше выгода от продажной цены).

Нет никаких ограничений по времени относительно того, когда нужно сделать улучшение. Например, вы могли реконструировать свою кухню 15 лет назад, добавить новую ванную комнату 10 лет назад, установить небольшой внутренний дворик или каменную подпорную стену три года назад или заменить окна на энергоэффективные модели в прошлом году, и все эти расходы будут по-прежнему имеют право на корректировку базовой стоимости дома.

Специалисты по составлению налогов (например, Turbo Tax) или сертифицированный бухгалтер посоветуют вам, как в полной мере воспользоваться этим налоговым освобождением. Удержания — например, налоги на имущество, затраты на закрытие, комиссионные с продаж и т. Д. — уменьшат реализованную прибыль.

Если после принятия всех допустимых льгот вы по-прежнему получаете налогооблагаемую прибыль, есть еще один вариант, популярность которого возросла за последние несколько лет. Правило 1031 отложенного налога на обмен позволяет владельцу покупать собственность на замену, которая считается «аналогичной» и потенциально не платит налог на прирост капитала.Чтобы соответствовать требованиям, недвижимость должна рассматриваться как инвестиция — как правило, арендуемое здание, коммерческая недвижимость, дом или земля.

Домовладельцы со значительным приростом капитала на своем месте жительства — и которые могут захотеть «сократить» до меньшего размера — могут сдать свой дом в аренду на два года, а затем продать или «обменять» его на другой дом, который имеет равную или большую ценность, чем существующий дом.

Существует несколько способов структурирования обмена 1031, которые могут включать частичное получение прибыли («загрузки») от продажи или торговли.Кроме того, существуют другие творческие решения, которые помогут минимизировать налоговое бремя до тех пор, пока недвижимость в конечном итоге не будет полностью продана.

В течение многих лет обмен с отсроченным налогом считался сложным и запутанным. Специализированные биржевые компании, такие как Private Exchange Group в Форт-Лодердейле, Флорида, теперь предоставляют информацию, знания и помощь для осуществления обмена. Они действуют как «практические посредники» или «квалифицированные посредники», чтобы гарантировать, что сделка — продажа и последующая покупка или обмен — проходит гладко и соответствует руководящим принципам и правилам IRS.

Один из популярных вариантов, по словам Дрю Монагана, президента Private Exchange Group, позволяет владельцам «перейти» в обмениваемую собственность (ранее использовавшуюся в качестве аренды) через два года. Затем им по закону разрешается установить собственность в качестве основного или дополнительного места жительства.

Чтобы отсрочить уплату любого налога на прирост капитала, который может причитаться, владелец не должен продавать собственность в течение пяти лет.

«Структурирование обмена с отложенным налогом 1031 зависит от многих переменных, — говорит Монаган, — и« продавцы должны проконсультироваться со своим налоговым консультантом или юристом при совершении обмена.»

Другие особые налоговые случаи, такие как продажа имущества, приобретенного по наследству или решение о разводе, содержат уникальные правила, которые могут уменьшить уплату налога при продаже имущества. Ваш бухгалтер или налоговый поверенный может наиболее точно оценить налог, если таковой имеется, который вы, вероятно, понесете, и дадим совет, как лучше структурировать продажу в ваших интересах.

Частная собственность и правительство в соответствии с Конституцией

Экономическая концепция частной собственности относится к правообладателям исключительного использования и распоряжения физическим объектом.Собственность — это не стол, стул или акр земли. Это совокупность прав, которые владелец имеет право использовать эти объекты. Альтернативная (коллективистская) точка зрения состоит в том, что частная собственность состоит просто из юридического акта на объект с использованием и распоряжением объекта согласно прихоти и милости государства. Согласно этой последней точке зрения, государство сохраняет право собственности и может в любое время регулировать или даже возвращать собственность, которую оно временно передает физическим лицам.

Отцы-основатели придерживались экономической точки зрения на собственность.Они считали, что частная собственность, как она определена в общем праве, существовала до правительства. Правительство штата и федеральное правительство были просто договорными агентами народа, а не верховными лордами над ними. Все права, не делегированные конкретно правительству, оставались за людьми, включая положения общего права о частной собственности. Следовательно, конституционные права в отношении свободы слова, свободы религии, права собраний и прав частной собственности — все это требования, которые отдельные лица могут предъявлять и осуществлять против самого правительства.Короче говоря, частная собственность относится к правам владельцев на использование своей собственности, которые подлежат защите от всех, кто не владеет, даже от государства.

Экономическая концепция собственности

«Мы можем говорить о человеке, владеющем землей и использующем ее как фактор производства», — пишет лауреат Нобелевской премии Рональд Коуз в своем эссе «Проблема социальных издержек», «но на самом деле собственник обладает правом выполнять определенные (физические) действия ». Эти «права на выполнение физических действий», называемые частной собственностью, представляют собой реальные факторы производства и реальные предметы торговли.Само по себе юридическое право ничего не значит. В лучшем случае титул или документ являются доказательством права собственности, а не прав, присущих собственности.

Многие люди путают экономическое понятие собственности с простым владением юридическим титулом. Часто титул и право собственности совпадают, но не обязательно. Иногда предприятия сдают оборудование в аренду у производителей при обстоятельствах, когда все значимые права собственности передаются арендатору, а право собственности остается за производителем. Вот два примера: если аренда приблизительно соответствует сроку полезного использования оборудования или если сама аренда содержит опцион на прямую покупку оборудования за номинальную сумму.В обоих случаях аренда передает право собственности в истинном экономическом смысле прав на использование оборудования без фактического изменения права собственности. Надлежащие принципы бухгалтерского учета в таких случаях требуют, чтобы арендатор регистрировал оборудование в своих бухгалтерских книгах как актив, а сама аренда становится методом финансирования покупки. Производитель, по-прежнему сохраняя право собственности на оборудование, больше не «владеет» имуществом и, соответственно, не должен включать его в качестве актива.

В других случаях «пакет прав» на использование объекта может быть отделен и продан отдельно от права собственности.Еще раз, вот два примера: землевладельцы могут сдавать недвижимость в аренду на определенный период времени, сохраняя при этом остаточные права на землю после расторжения контракта, или тот же землевладелец может продавать только права на добычу полезных ископаемых, сохраняя при этом право собственности вместе с большей частью «Застревает» в связке имущественных прав. Действительность этих договоров подразумевает, что право собственности относится к множеству законных видов использования и распоряжения вещами, а не права собственности на сам объект.

Экономический взгляд на собственность, состоящую в основном из действий, а не вещей, также совместим с интеллектуальной собственностью, такой как авторские права и патенты.Право на публикацию книги или создание машины может быть сохранено за автором / изобретателем. Эти виды частной собственности вообще не относятся к каким-либо конкретным объектам, но, тем не менее, являются законными объектами собственности.

Границы частной собственности по общему праву

Британское общее право установило юридические пределы прав собственности на основе прецедентов, отражающих практические потребности торговли задолго до того, как появились североамериканские колонии.Общее право давало отцам-основателям четкую картину собственности.

Общее право состоит из трех столпов: частная собственность, деликтная ответственность и договорное право. Имущественная и деликтная ответственность неразрывно связаны. Никто не имеет права нарушать законные права других.

Если кто-либо использует свое имущество для создания опасности для здоровья или причинения неудобств другим, он несет полную ответственность за причиненный ущерб. В некоторых случаях судебный запрет может даже предотвратить незаконное действие, прежде чем оно нанесет ущерб другим.Сами границы частной собственности определяются обязательствами общего права. Например, если г-н А. воздвигает шестифутовый забор на границе своей земли, и этот забор блокирует солнечный свет в сад г-жи Б., имеет ли г-жа Б. общее право на доступ к солнечному свету? Если так, она будет иметь иск по деликтному праву. В противном случае г-н А может построить забор, а г-жа Б либо переместит свой сад, либо уговорит или компенсирует г-ну А отодвинуть забор от установленных границ. Дело в том, что разумный и эффективный результат должен быть получен при любом из правил.Важно, чтобы пределы ответственности в отношении собственности были четко установлены и четко определены. После множества судебных прецедентов суды общего права начинают четко определять границы частной собственности. Затем владельцы могут вести переговоры, взаимно достигая договоренности, не вступая в судебную тяжбу из-за правовой неясности или добиваясь нового закона.

«Пакет прав», который мы называем частной собственностью, составляет предмет всех договоров. Каждый раз при обмене товаров, покупке земли и подписании трудового договора происходит обмен «пакетами прав» на ресурсы.Всякая коммерция и процветание, которое она приносит, зависят от безопасности и определенности прав собственности. Если в городской местности печально известен высокий уровень преступности, местные предприятия будут либо переезжать, либо повышать цены. Если суды не устанавливают последовательные правила ответственности, то судебные издержки возрастают, а основа для соглашений подрывается. Если законодательный орган пригрозит регулировать бизнес, то потенциальные конкуренты могут испугаться. Если потенциальные возможности использования собственности регулируются государственным органом, стоимость собственности снижается.Такие люди, как Джеймс Мэдисон и Александр Гамильтон, понимали, что процветание зависит от безопасности и определенности прав собственности, и соответственно разработали Конституцию.

Общее право развивается медленно, отражая изменения как в технологиях, так и в социальных нормах, но оно обеспечивает стабильный набор правил поведения. Более того, обычные люди в составе присяжных решают дела общего права, а не короли и не законодательные органы. Это устанавливает важный нормотворческий орган за пределами централизованного правительства.

Английские виги о собственности и правительстве

Наши предки-американцы разрабатывали свои политические теории не в интеллектуальном вакууме. Более чем за столетие до американской революции в Великобритании бушевала гражданская война. Он противопоставил монархию парламенту. Среди противников монархии были английские виги семнадцатого века. В течение нескольких десятилетий английские интеллектуалы-виги излагали свои теории относительно собственности и правительства.Эти мыслители, в том числе Джон Локк, Алджернон Сидни и Томас Гордон, многому научили основателей Америки вопросам собственности и правительства.1

До появления английских вигов «божественное право королей» утверждало, что все права, свободы и собственность фактически принадлежали королю. Король просто разрешил своим подданным пользоваться своим имуществом. Король, однако, мог регулировать использование или даже конфисковать эти владения по своему усмотрению. У народа не было никаких требований или прав, которые могли быть осуществлены против суверена.Их владения находились во власти правительства.

Напротив, английские виги считали, что источником всех прав является святость личности, а не божественность государства. Джон Локк утверждал, что права человека были «естественными правами», существовавшими до правительства. Первоначальными владельцами земли были настоящие государи, а не король. Вспомните старую английскую поговорку: «Дом человека — его крепость, и каждый мужчина — король». Владельцы, однако, могут согласиться передать небольшую часть своей свободы и собственности правительству для введения уголовного права и национальной обороны, а также для выполнения некоторых других специально делегированных задач.Законное правительство формируется по контракту и никогда не может получить больше прав, чем делегировано владельцами собственности, которые его учреждают. Власти никогда не должны выходить за рамки своих узких конституционно делегированных полномочий, чтобы не стать деспотическими.

Согласно точке зрения вигов, законное правительство — это агент, слуга, простое удобство, которому поручены определенные конкретные задачи. Более того, даже избранные правительства имеют тенденцию становиться деспотическими, как показывает опыт британского парламента.Большинство описаний политической власти в колониальные времена были отрицательными. Томас Гордон обсуждал проблемы дня в «Письмах Катона». Власть часто изображали как «сжимающую и хватающуюся руку» или описывали как «рак, разъедающий тело публики».

Также важно, что виги выражали все права в отношении собственности. У каждого человека была своя личность и свой труд. Рабовладельцев осуждали как похитителей людей, воров самого низкого сорта, которые крали целиком, а не только часть его труда.Когда виги выступали за свободу религии, учителя наших предков ссылались на «собственность в совести». Когда они выступали против субботних законов, запрещающих определенные виды деятельности в воскресенье, они ссылались на «собственность в свое время». Точка зрения вигов приравнивала собственность и свободу, еще раз отражая экономическую концепцию, согласно которой собственность относится в первую очередь к свободе действий.

Учредители и учредители по вопросам собственности и правительства

Лучший способ изучить важность частной собственности для наших предков и ее место в рамках закона — это изучить слова самих основателей и создателей: таких людей, как Томас Джефферсон, Джеймс Мэдисон и Александр Гамильтон.В отрывке ниже Джефферсон утверждает, что колониальные земельные владения всегда были свободны от британской короны. На протяжении всего американского колониального опыта британская корона взимала со всех землевладельцев небольшую плату, называемую выходной арендной платой. Арендная плата часто не взималась и никогда не приносила большого дохода, но оставалась в бухгалтерских книгах как юридическое утверждение, что все права собственности на землю принадлежат короне. В 1774 году Джефферсон оспорил это королевское требование. Рассуждения Джефферсона придали историческую ценность представлению вигов о том, что суверенитет принадлежит отдельным лицам и что собственность существует до правительства.Следовательно, правительство Соединенных Штатов, сформированное двумя годами позже, будет создано свободными людьми, а не крепостными. Новое правительство также не могло претендовать на то, чтобы быть получателем каких-либо высших монархических прав или претензий на частные земельные владения. По словам Джефферсона:

Что в это время мы также обратим внимание на ошибку в характере наших земельных владений, которая закралась в очень ранний период нашего поселения. Введение феодальных владений в Королевство Англии, хотя и древнее, достаточно хорошо понято, чтобы осветить этот вопрос в надлежащем свете.В ранние века саксонских поселений феодальные владения были совершенно неизвестны, и очень немногие, если таковые вообще были, были введены во время норманнского завоевания. Наши саксонские предки владели своими землями, как и своей личной собственностью, в абсолютном владении, без всякой привязанности к любому начальнику. . . . Вильгельм Завоеватель первым ввел эту систему [феодализм] в целом. Земли, которые принадлежали тем, кто пали в битве при Гастингсе и в последующих восстаниях его правления, составляли значительную часть земель всего королевства.Он предоставил их с учетом феодальных повинностей, как и многие из своих новых подданных, которых уговорами или угрозами вынудили сдаться для этой цели. Но по-прежнему большая часть земли была оставлена в руках его саксонских подданных, не имевших никакого превосходства и не подчинявшихся феодальным условиям. . . . Действительно, был введен общий принцип, согласно которому «все земли в Англии принадлежали либо опосредованно, либо непосредственно короне»: но таким образом был заимствован из тех владений, которые были действительно феодальными, и применялся к другим в целях иллюстрации.Таким образом, феодальные владения были лишь исключением из саксонских законов о владении, согласно которым все земли находились в абсолютном праве. Таким образом, они по-прежнему составляют основу общего права, которое имеет преимущественную силу во всех случаях, когда исключения не имеют места. Америка не была завоевана Вильгельмом Норманом, и ее земли не были переданы ему или кому-либо из его преемников. Имущество, несомненно, носит [абсолютно беспрепятственный] характер. Однако наши предки были рабочими, а не юристами. Фиктивный принцип, согласно которому все земли изначально принадлежат королю, что их рано убедили поверить в настоящие, и, соответственно, они взяли в дар свои земли от короны.И хотя корона продолжала предоставлять за небольшие суммы и при разумной арендной плате, не было никаких стимулов для устранения ошибки2.

В статье The Federalist Papers Джеймс Мэдисон и другие утверждали, что предложенная Конституция США защитит свободу и собственность граждан от узурпации власти со стороны федерального правительства.

Власть нового правительства должна была быть разделена на три ветви: законодательную, исполнительную и судебную. Это создало бы систему сдержек и противовесов, необходимую для предотвращения необоснованного расширения политической власти.Разделение власти также затруднило бы подавление большинством политического меньшинства, что, скорее всего, привело бы к политической стабильности. В следующем отрывке Джеймс Мэдисон обсуждает проблемы «изменчивой политики» (правительственной активности). Мэдисон считал, что новая Конституция установит последовательный, стабильный набор законов, необходимых для обеспечения процветания. В противном случае он предупреждал:

Внутренние эффекты изменчивой политики еще более пагубны. Он отравляет саму свободу.Людям будет мало пользы от того, что законы устанавливаются людьми по их выбору, если законы будут настолько объемными, что их нельзя будет прочитать, или такими бессвязными, что их нельзя будет понять; если они будут отменены или пересмотрены до того, как они будут обнародованы, или претерпят такие непрекращающиеся изменения, что ни один человек, который знает, что такое закон сегодня, не может догадаться, каким он будет завтра. Закон определяется как правило действия; но как это может быть правилом, которое малоизвестно и менее фиксировано?

Еще одно следствие общественной нестабильности — это необоснованное преимущество, которое она дает прозорливым, предприимчивым и малообеспеченным над трудолюбивой и неинформированной массой людей.Каждое новое постановление, касающееся торговли или доходов, или каким-либо образом влияющее на стоимость различных видов собственности, дает новый урожай для тех, кто наблюдает за изменением, и может проследить его последствия; урожай, собранный не ими самими, а трудами и заботами огромного количества их сограждан. При таком положении вещей можно с некоторой долей правды сказать, что законы созданы для немногих, а не для многих.

С другой точки зрения, нестабильное правительство приносит большой ущерб.Недостаток доверия к общественным советам подрывает любое полезное начинание, успех и прибыль от которого могут зависеть от продолжения существующих договоренностей. Какой благоразумный торговец рискнет своим состоянием в любой новой отрасли торговли, если не знает, что его планы будут признаны незаконными прежде, чем они будут выполнены? Какой фермер или фабрикант проявит себя в поддержку того или иного культивирования или хозяйства, если он не может быть уверен, что его подготовительные труды и достижения не сделают его жертвой непоследовательного правительства? Одним словом, никакие большие улучшения или похвальные предприятия не могут продвигаться вперед, которые требуют поддержки постоянной национальной политики.3

Александр Гамильтон утверждал, что новая федеральная конституция защитит частную собственность и свободу от злоупотреблений на уровне штатов. Между окончанием Войны за независимость в 1781 году и ратификацией Конституции в 1788 году правительства штатов столкнулись с восстаниями должников, такими как восстание Шейса.

Законодательные органы штатов иногда предоставляли облегчение долгового бремени или «отсрочивали» выплаты по долгам. Гамильтон полагал, что предложенная конституция содержит «меры предосторожности против повторения той практики со стороны правительств штатов, которая подрывает основы собственности и кредита.Он сослался на раздел 10 статьи I Конституции, который прямо защищает кредиторов, запрещая штатам принимать законы, «ослабляющие договорные обязательства», или даже обесценивая долговые обязательства, делая «любую вещь, кроме золота и серебра, средством платежа по долгам». ”

Оговорка об обесценении контракта остается в силе и сегодня. Новые законы штата, влияющие на долгосрочные соглашения, могут изменять только будущие контракты, но не существующие. Это защищает межгосударственную торговлю, такую как страхование и банковское дело, от потенциальных злоупотреблений со стороны государственных и местных политиков, которые могут испытывать соблазн переписать контракты для перераспределения доходов от посторонних между местными избирателями.

В основной части Конституции разделы 9 и 10 статьи I также прямо запрещают как федеральному правительству, так и правительству штатов предоставлять дворянские титулы. Это запрещает создание формального наследственного класса в Соединенных Штатах. В Англии титулы «принц», «герцог» и «граф» состояли не только из приставки к имени. Дворянство также предъявляло феодальные претензии на землю, принадлежавшую простому народу. Феодальные титулы, такие как принц Уэльский и герцог Йоркский, претендуют на владение всем королевством, подчиняя права землевладений простолюдинов.Создатели Америки ненавидели европейскую классовую систему и феодальные претензии на землю, которую она представляла. Соединенным Штатам запрещено когда-либо устанавливать феодальное землевладение на землю, потому что суверенные землевладения необходимы для свободной «республиканской формы правления».

Конституция США содержала ряд недостатков, в первую очередь официальное санкционирование рабства. Создатели Конституции также не выступали за капитализм невмешательства. Некоторые из создателей, в том числе Александр Гамильтон, считали, что правительство должно активно поощрять экономический рост с помощью защитных тарифов.Тем не менее, все создатели высоко ценили частную собственность. В самом деле, коммерческое процветание кажется им главной целью хорошего правительства. Экономическая система в соответствии с Конституцией является капитализмом с очень немногими конкретными исключениями, явно делегирующими Конгрессу ограниченные полномочия, например, монеты, создание почтового отделения, мирные таможенные пошлины и т. Д. Джеймс Мэдисон резюмировал: «Полномочия, делегированные федеральному правительству, являются мало и определенно ». 5

Билль о правах частной собственности

Многие люди опасались, что Конституция по-прежнему концентрирует слишком много власти в руках федерального правительства.Электорат в ключевых штатах настаивал на «Билле о правах», чтобы не отклонить предложенную конституцию.

Эти поправки вскоре были включены в новую Конституцию. Шесть из этих десяти поправок прямо или косвенно касаются прав частной собственности.

Третья поправка гласит: «Ни один солдат не может быть расквартирован в любом доме в мирное время без согласия владельца или во время войны, но в порядке, установленном законом». Эта поправка выросла из злоупотреблений со стороны британцев, которые заставляли людей впускать войска в свои дома.Поправка явно защищает права домовладельцев, но слишком специфична для более широкого применения.

Четвертая поправка включает пункт: «Права людей на безопасность в своих лицах, домах и имуществе от необоснованных обысков и конфискований не должны нарушаться, и ордера не должны выдаваться, кроме как по вероятной причине. . . » Положение о «обыске и изъятии» было истолковано как относящееся в первую очередь к уголовным делам, но заявленная цель этого заявления состоит в том, чтобы обезопасить людей в их лицах и имуществе.В настоящее время в гражданских делах сотрудники правоохранительных органов могут наложить арест на имущество без ордера и возложить на владельца бремя доказывания того, что он не совершал преступления. Фактически, некоторые местные органы власти теперь используют гражданские конфискации для пополнения своих бюджетов.

Седьмая поправка требует, чтобы по гражданским делам в федеральных судах «ни один факт, рассматриваемый присяжными, не пересматривался иным образом в любом суде Соединенных Штатов, кроме как в соответствии с общим правом». Как мы видели, общее право опирается на три столпа, включая права частной собственности.Это косвенное признание частной собственности защищает только частных владельцев от других частных лиц. Эти требования по общему праву в отношении собственности становятся принудительными в отношении федерального правительства в соответствии с Девятой и Десятой поправками.

Девять поправок

гласит: «Перечисление определенных прав не должно толковаться как отрицание или пренебрежение другими правами, сохраняемыми людьми». Поправка 10 далее гласит: «Полномочия, не делегированные Соединенным Штатам Конституцией и не запрещенные ею штатам, сохраняются за штатами и людьми.Первоначальный смысл положений о «перечислении» и «резервировании» ясно подтверждает договорную теорию управления, которой придерживались как Джон Локк, так и Джеймс Мэдисон. Все «полномочия, не делегированные федеральному правительству» включают в себя все права частной собственности, описанные в общем праве. Однако исторически суды США никогда не использовали оговорку об оговорках для решения важных дел.

Наиболее явное признание частной собственности содержится в Пятой поправке, которая гласит: «Никто [никто] не может быть лишен жизни, свободы или собственности без надлежащей правовой процедуры; Не допускается передача частной собственности в общественное пользование без справедливой компенсации.Первая часть называется положением о надлежащей правовой процедуре, а вторая часть — положением о сборах.

До середины двадцатого века клаузула о «надлежащей правовой процедуре» часто использовалась для отмены постановлений, налагаемых на частную собственность, особенно если они равносильны конфискации путем постановления или превышали конституционно делегированные федеральным правительством полномочия. Например, когда Закон о национальном восстановлении президента Франклина Рузвельта требовал, чтобы все торговые и коммерческие предприятия создавали торговые ассоциации, ограничивали доступ и устанавливали минимальную заработную плату и цены, Верховный суд отменил эту масштабную реорганизацию U.S. промышленности как нарушение пункта о «надлежащей правовой процедуре». Это побудило президента Рузвельта пригрозить «упаковать» Верховный суд. Хотя Рузвельту не удалось получить одобрение Конгресса на расширение состава Верховного суда с девяти до пятнадцати членов, Суд больше не отменял политику Нового курса. Впоследствии суды искусственно разграничили «имущественные свободы» и «личные свободы». Редко суды используют положение о «надлежащей правовой процедуре» для защиты «имущественных свобод». Современные судебные теоретики утверждают, что Конституция не предписывает конкретную экономическую систему (капитализм).Таким образом, свобода частной собственности не защищается, в то время как «личные свободы», такие как гарантии свободы слова Первой поправкой, все еще поддерживаются в соответствии с положением о «надлежащей правовой процедуре».

Пункт о «выкупе» требует от органов власти всех уровней справедливой компенсации собственникам за собственность, взятую для общественного пользования. Когда земля осуждается или отбирается для строительства шоссе, военных баз и т. Д., Суды должны оценить справедливую стоимость собственности, которая будет выплачена владельцам. Положение о «выкупе» также требует, чтобы правительства выплачивали компенсацию владельцам, когда взимаются конфискационные налоги или нормативные акты обесценивают собственность.

Оговорка о выкупе была предназначена для того, чтобы правительство не заставляло некоторых владельцев собственности нести бремя законодательных мер, направленных на благо широкой общественности. Это снижает неопределенность владения собственностью, возникающую из политической системы, помогая смягчить проблемы «изменчивой» политики, на которые ссылается Мэдисон. Требование от правительства компенсировать владельцам ресурсы, которые оно потребляет для общественного пользования, также способствует правильному планированию затрат и выгод со стороны политиков; но основная цель этого пункта — защитить владельцев собственности от произвола правительства, а не помочь бюрократическим органам планирования — иначе разработчики добавили бы пункт о «дарениях», дающий государству право получать компенсацию за общественные блага, которые оно, по его утверждению, генерирует.

До двадцатого века суды США никогда не применяли оговорку о выкупе к правилам, не предусматривающим передачу правового титула правительству. Однако суды уважали частную собственность. Владельцы могут получить помощь в соответствии с положением о «надлежащей правовой процедуре», которое может полностью отменить законодательство штата и федеральное законодательство. Действительно, неприменение клаузулы о «надлежащей правовой процедуре» в имущественных делах ставит оговорку о «выкупе» в качестве последнего препятствия на пути к полному господству правительства над правами частной собственности.

В настоящее время суды меняют свое мнение относительно оговорки о выкупе. Они готовы в некоторой степени разрешить регулирование собственности, но если регулирование зайдет слишком далеко, это может стать взяткой. Нынешняя правовая неопределенность возникает из-за противоречий во взглядах на природу частной собственности. Является ли собственность правами отдельных владельцев на действия, которые пользуются конституционной защитой от произвольных действий правительства, или правительство является верховным? Во времена наших предков последняя точка зрения была известна как «божественное право королей».«В середине двадцатого века экономическая система, которая разрешает владение на бумаге, в то время как правительство принимает все важные решения относительно использования собственности, называлась фашизмом. Сегодня в Соединенных Штатах господство правительства над отдельными владельцами собственности означает, что правительство может временно разрешить нам владеть правом собственности на некоторые из своих владений и использовать их ограниченными способами по своему усмотрению. До сих пор противники конституционных прав собственности отказывались дать своей системе новое имя, но это сводится к той же старой системе, называемой тиранией.

Сущность частной собственности — это совокупность действий, которые собственники могут совершать по праву. Логично, что любое законодательство, ограничивающее эти акты собственности, равносильно нормативному «изъятию», и владелец должен иметь право на получение компенсации за снижение стоимости его активов. Конституция не устанавливает правила неограниченного большинства. Даже законодательная власть должна подчиняться верховенству закона.

Тем не менее, многие нормативные акты не предусматривают компенсацию в соответствии с Пятой поправкой, поскольку они либо не предполагают «изъятие» нормативными актами, либо существенно снижают справедливую рыночную стоимость собственности.Например, если землевладельцы имеют право не подвергаться загрязнению согласно общему праву о причинении вреда, а владельцы слишком дезорганизованы, чтобы защищать свои права от загрязнителей, правительственный закон может уполномочить исполнительную власть привлекать загрязнителей к суду согласно общему праву и даже налагают на них особые предусмотренные законом санкции. Поскольку права на загрязнение не существовало, никакого «изъятия» не происходит, и правительство просто выполняет свою законную роль в защите частной собственности. Другие нормативные акты, такие как гражданские права в отношении общественных помещений, нормативное требование об обслуживании всех посетителей не повлияют отрицательно на стоимость собственности.Законы о зонировании часто увеличивают стоимость земли. Никакой компенсации не потребуется, если только величина «выручки» не будет заметно снижена.

При любом толковании оговорка о выкупе представляет собой сравнительно слабую защиту частной собственности. Правительство по-прежнему может взимать налоги и приобретать ресурсы для общественного пользования. Суды по-прежнему должны определять «справедливую» стоимость, делая очень неточные приближения. Наконец, некоторые правительственные постановления запрещают торговлю, фактически увеличивая стоимость определенных свойств.Например, постановление о зонировании, которое жестко ограничивает землю, доступную для коммерческого использования, может повысить стоимость собственности, уже используемой в торговле. Хотя такие законы подавляют рост и коммерческую свободу, оговорка о выкупе не дает никаких облегчений потенциальным бизнесменам, которые не могут выйти на рынок. Широкое толкование клаузулы о «сборах» не заменяет судебную защиту «имущественных свобод» в соответствии с положением о «надлежащей правовой процедуре».

После гражданской войны Тринадцатая поправка положила конец рабству, а четырнадцатая поправка расширила действие «Билля о правах».Раздел 1 Четырнадцатой поправки гласит: «Все лица, рожденные или натурализованные в Соединенных Штатах и подпадающие под их юрисдикцию, являются гражданами Соединенных Штатов и штата, в котором они проживают. Ни один штат не может принимать или обеспечивать соблюдение каких-либо законов, ограничивающих привилегии или иммунитеты граждан Соединенных Штатов; не отказывать никому в жизни, свободе или собственности без надлежащей правовой процедуры; и не отказывать любому лицу, находящемуся под его юрисдикцией, в равной защите закона ».

Применение пункта о «надлежащей правовой процедуре» к штатам дает физическим и юридическим лицам те же основания Пятой поправки для оспаривания нормативных актов штата, которые они уже имели против федерального закона.Положение о «равной защите» распространяет основные права гражданства на всех американцев, независимо от расы и пола.

Обе статьи были специально предназначены для защиты собственности и свободы чернокожих от возмутительных действий со стороны южных штатов. Очевидно, что он ставит вне закона старые южные законы о «отдельной, но равной» сегрегации. Благодаря Четырнадцатой поправке все граждане являются сонаследниками старых саксонских и английских концепций свободы и собственности вигов.

Куда делись все наши имущественные права?

Конституционная история, рассмотренная выше, ясно показывает, что основатели действительно серьезно относились к частной собственности и соответственно разработали Конституцию.Чтобы ограничить возможность тирании, разработчики:

(1) Разделил власть на три отдельные ветви (законодательную, исполнительную и судебную).

(2) Далее разделили функции правительства между федеральным уровнем и уровнем штата, предоставив федеральному уровню лишь несколько перечисленных полномочий.

(3) Включен «Билль о правах», в котором конкретно перечислены некоторые из наиболее важных приложений индивидуальных прав, которые все люди должны читать, а суды должны соблюдать.

Конституционная защита наших свобод с годами ослабла. Разделение властей в рамках федерального правительства могло остановить распространение одной части федерального правительства на территорию другой, но нет никакой защиты для людей и штатов от сговоров и заговоров между различными ветвями власти с целью превышения делегированных полномочий. федеральной власти. Например, Конституция не предоставляет федеральному правительству юрисдикцию в отношении образования, жилья, сельского хозяйства или энергетики, но эти функции были повышены Конгрессом до уровня кабинета министров в Вашингтоне, находятся в ведении исполнительной власти и утверждаются судами.

Федеральные правила стали настолько обширными, что Конгресс часто делегирует свои нормотворческие полномочия многочисленным, неизбираемым агентствам, таким как FTC, FDA, OSHA, SEC и EPA. Эти агентства сочетают исполнительные и судебные функции с их нормотворческой властью, подрывая концепцию разделения власти, становящуюся законами, с феодальными владениями, контролирующими частную собственность, принадлежащую простым людям. Джеймс Мэдисон осудил «сосредоточение всех полномочий законодательной, исполнительной и судебной в одних и тех же руках, будь то одной, нескольких или многих, наследственных, самозваных или выборных, может быть справедливо объявлено самим определением тирании.Если бы Конституция была связана с этим накоплением власти или смешением полномочий с опасной тенденцией к такому накоплению, не потребовалось бы никаких дополнительных аргументов, чтобы вызвать всеобщее осуждение системы »6

В последнее время аппетиты федерального правительства к власти превышают его возможности по увеличению доходов. Вместо налогообложения и расходов Конгресс предпочитает нарушать права владельцев частной собственности, налагая на них нефинансируемые мандаты, такие как «отпуск по семейным обстоятельствам» и предписания работодателя или принудительные «взносы» в предлагаемое законодательство в области здравоохранения.Слова Мэдисона, осуждающие проблемы «изменчивой» политики, были заглушены потоком все более широких призывов к новым полномочиям правительства.

Узурпация власти и прав, принадлежащих штатам и народу, федеральным правительством отчасти из-за недостатков самой Конституции. К сожалению, создатели так и не установили эффективную систему сдерживания или противовеса, которую правительства штатов могли бы использовать против посягательства федеральной власти на их собственные владения. Со времен Гражданской войны угрозы штатов отделить или отменить законы не воспринимаются всерьез, какими бы навязчивыми ни становились федеральные постановления.Злоупотребления федеральной властью могут рассматриваться только в федеральных судах, что вряд ли является независимым или адекватным ограничением федеральной власти.

Прискорбное наследие рабства также затруднило защиту как частной собственности, так и федерализма. Создатели предоставили рабовладельцам такую же конституционную защиту, как и законную частную собственность. Это привело к ошибочным представлениям среди ученых, в том числе известного историка гражданской войны Джеймса Макферсона, который назвал отмену рабства в Тринадцатой поправке как один из «величайших захватов собственности в мировой истории».«Фактически, никто никогда не может законно владеть другим человеком. Английские виги понимали, что первое право — это владение собой. Освобождение рабов признало законные притязания чернокожих южан на самообладание. Соединенные Штаты не «захватывали» рабов, поскольку правительства стран третьего мира захватывали фабрики. Тринадцатая поправка освободила пленников.

После Гражданской войны южные штаты часто нарушали права собственности и свободы чернокожих.Четырнадцатая поправка дала федеральному Конгрессу право защищать свои гражданские права. Эта поправка была необходима, но она также создала прецедент, «крючок», который федеральное правительство использовало для превышения своих законных полномочий. Сегодня федеральная узурпация владений, принадлежащих штатам и людям, не контролируется. «Либеральные» ученые считают, что права частной собственности — это правительственные привилегии, с которыми нужно мириться, когда это удобно для правительства, но уже не как важное право человека само по себе.Понятие «права государства» пользуется еще меньшим уважением, потому что оно напоминает о прошлой несправедливости, совершенной государствами, а не в качестве гарантии против централизации власти.

«Билль о правах» содержит очень четкие слова, гарантирующие права простых людей. К сожалению, слова не действуют сами по себе. Конституционный договор между народом и правительством должен предусматривать стимулы, противодействие и т.д., чтобы политики оставались слугами народа, а не наоборот.Даже самые изобретательные конституционные гарантии исчезнут и умрут, если общественность больше не осознает важность свободы и собственности и если их можно заставить поверить в то, что нынешние кризисы неизменно требуют неконституционных мер.

Современные интеллектуалы не относятся серьезно к частной собственности и не желают ограничивать разработчиков государственной политики. Со времен «Нового курса» 1930-х годов «либеральные» ученые отвергли веру в то, что любая экономическая система подходит для всех периодов истории.Для них политическая экономия не раскрывает каких-либо устойчивых правовых принципов. Вместо этого политическая экономия приспосабливается к текущим кризисам. Великая депрессия, война с бедностью, прогнозируемые экологические катастрофы и кризис здравоохранения — все это якобы требует радикальной реорганизации экономики. Права собственности и верховенство закона должны уступить место реформаторам.

По правде говоря, нет кризиса больше, чем Конституция. Хорошее экономическое образование научит, что частная собственность и рынки обычно согласовывают интересы владельцев собственности с общественными.Большинство попыток правительства ликвидировать бедность, регулировать цены, контролировать макроэкономические колебания или иным образом управлять экономикой оказались очень дорогостоящими и, как правило, контрпродуктивными. Также вероятно, что многие из недавних экологических опасений необоснованны с научной точки зрения. Проблемы реального мира обычно можно решать в контексте частной собственности и рыночной экономики.

Нечасто постановление правительства может обеспечить удобный путь для решения конкретной проблемы дня, но выгода от нарушения прав собственности невелика по сравнению с чистыми издержками правительства и неопределенностями, обнаруженными в сегодняшнем законе.Более того, Конституция предусматривает процесс внесения поправок для урегулирования ситуаций, когда необходимость действовать очень велика, а обычные средства правовой защиты кажутся недостаточными. Однако этот процесс внесения поправок является медленным и преднамеренным, что позволяет людям и экспертам исследовать, изучать и анализировать проблему и стоимость альтернативных средств правовой защиты. Осмотрительные, аргументированные решения требуют времени.

Ни Конституция, ни верховенство закона не могут долго терпеть поражение дезинформированной общественности. Наша вечно бдительная задача как друзей свободы должна быть образовательной.Люди всегда должны помнить слова основателей, мудрость экономистов и уроки истории. Давайте постараемся повернуть вспять лордов регуляторов в Вашингтоне, претендентов двадцатого века на нашу собственность.

1. Бернард Бейлин, Идеологические истоки американской революции (Кембридж: издательство Гарвардского университета, 1967).
2. Томас Джефферсон, «Взгляд на права Британской Америки» (1774 г.) в The Portable Jefferson , Merrill D. Peterson (редактор), стр.17-18.
3. Джеймс Мэдисон, Записки федералиста , нет. 62, стр. 381-82 (Нью-Йорк: 1961).
4. Александр Гамильтон, Записки федералиста , нет. 85, с.521.
5. Джеймс Мэдисон, Записки федералиста , нет. 45, стр. 292.
6. Джеймс Мэдисон, Записки федералиста , нет. 47, стр. 301.