Каркасный дом на сваях своими руками: Дом на сваях своими руками. Буронабивной свайный фундамент своими руками

Дом на сваях своими руками. Буронабивной свайный фундамент своими руками

Дом на сваях своими руками. Буронабивной свайный фундамент своими руками

Представленная ниже пошаговая инструкция предусматривает самостоятельное возведение свайного фундамента в буронабивном исполнении с ростверком сверху. Это наиболее востребованный вариант среди частников, так как реализовать его несложно. Для работ нужны лишь трубы из асбестоцемента, бетонный раствор и стальная либо стеклопластиковая арматура.

Устройства выполняется в пять этапов:

Земляные работы.

Установка асбестоцементных труб и укладка в них арматуры.

Заливка бетона.

Устройство ростверка.

Закрытие цоколя.

Для изготовления буронабивных свай требуются асбестоцементные трубы диаметром 300–400 мм. Они послужат гарантией, что фундамент будет иметь хорошую несущую способность как по вертикали, так и в горизонтальной плоскости. И в отличие от стального варианта асбестоцемент не заржавеет в земле.

Скважины для опор проще всего сделать с помощью ручного бура с бензиновым либо электрическим двигателем. Глубина этих отверстий должна получиться в итоге на 30–40 см ниже точки промерзания грунта.

Свайные столбы располагаются по периметру строения и под несущими стенами внутри с шагом до двух метров. После выбуривания скважин на их дне насыпается песчаная подушка толщиной в 10–15 см. Затем сверху в качестве опоры под сваи заливается бетон еще на 25–30 см. И уже в этот не застывший раствор устанавливаются трубы из асбестоцемента. При этом они должны выступать над землей минимум на 30 см.

Чтобы трубы оставались строго в вертикальном положении, они обсыпаются песком, который повергается в процессе этого утрамбовке. Далее производится армирование опорных столбов. Для этого используется 3-4 прута из стали либо стеклопластика сечением 10–12 мм.

Армирующие стержни необходимо разместить по центру трубы на равном удалении друг от друга. Для упрощения монтажа их еще на земле можно связать поперечинами-распорками из проволоки. По высоте эти вертикальные пруты должны оказаться выше верхнего края трубы, выступая из последней на 15–20 см. После армирования эту несъемную опалубку остается лишь залить бетоном, следя чтобы внутри раствора не образовалось пустот.

Уже через 3–4 дня на получившиеся опоры можно монтировать ростверк из железобетона (с укладкой опалубки, армированием и заливкой бетонной смеси), стального швеллера либо бруса. В итоге между ним и землей должно оказаться просвет в 25–30 см. Укладывать ростверк непосредственно на грунт нельзя, его при пучении может попросту выдавить вверх и снести вместе с постройкой.

В завершении обустройства, лучше всего уже после возведения стен, опоры и ростверковую конструкцию следует закрыть с боков обшивкой. Здесь прекрасно подойдет профнастил для крыши или фасада либо декоративный кирпич. Только сначала надо уложить все коммуникации. Благо водопровод и канализация в доме на сваях проводятся между опор без дополнительных ухищрений и сверления бетона.

Дом на сваях недостатки. Дом на сваях – фантазии или реальность?

Можно ли использовать свайный фундамент для постройки жилого дома? Надо сказать, что встречаются некоторые строители, которые категорически не советуют этого делать, отдавая предпочтение ленточной, столбчатой или плитной основе под дом. Такие мастера считают, что сваи больше подходят для хозяйственных построек или легких дачных домиков.

Однако, нужно напомнить, что существуют целые города, дома которых установлены исключительно на сваях, и стоят они не одно десятилетие. Практика использование таких фундаментов доказала, что они вполне могут служить надежной основой даже для массивных домов.

Кстати, с помощью винтовых свай можно сделать не только фундамент или подъем/перенос дома, но также полную замену фундамента или его частичную реконструкцию!

Конечно же, вряд ли будет разумно в условиях нашего климата громоздить двухэтажный каменный особняк на свайный фундамент, хотя и это, наверное, не является совсем уж невозможным делом. И все же в частном строительстве обычно его выбирают для деревянных или каркасных построек с крышей , покрытой легким кровельным материалом.

Нередко, в силу пересеченности рельефа или других особенностей местности, свайный фундамент становится единственным приемлемым решением

В некоторых случаях свайные фундаменты являются и вообще единственной возможностью возвести на участке дом, например, если строительство намечается на участке сильнопересеченной или постоянно заливаемой весенним паводком местности.

В пользу применения подобной конструкции говорит и то, что такие варианты фундаментов применялись в строительстве с древности, только ранее в качестве свай использовались специально подготовленные для этой цели бревна. Поначалу сваи просто забивали в грунт, и только в начале XIX века был изобретен винтовой способ установки.

Винтовые опоры на первых порах использовались для обустройства причалов, но затем сфера их применения стала расширяться. Так, например, именно винтовые сваи были применены в качестве фундамента при постройке маяка, который возведен в Великобритании на нестабильном грунте Темзы.

Первый маяк, построенный на винтовых сваях – «Мэплин Сэндс»

С начала XX века строительство на свайных фундаментах приобрело «второе дыхание». Этому способствовало появление новой техники для точного и глубокого вбивания свай, что значительно ускоряло работу по возведению оснований для дальнейшего возведения зданий. В 50-х годах началось активное использование механического оборудования для ввинчивания свай, что дало еще один толчок такой сфере строительства, как промышленного, так и индивидуального.

Очень широко этот способ обустройства фундаментов стал применяться в военном строительстве, так как путем комплексных исследований было доказано, что такие конструкции надежны, долговечны и подходят для применения на многолетнемерзлых, пучинистых и обводненных грунтах – одним словом, ограничений по их использованию практически не существует.

Первой отечественной научной разработкой, официально принятой в качестве стандарта для строительных работ, стал подготовленный в 1955 году на основе многолетних экспериментов труд – ТУВС-55 («Технические указания по проектированию и устройству фундаментов, опор мостов на винтовых сваях»). Многие его положения перетекли и в современные строительные нормы и правила.

Обвязка каркасного дома на сваях. Общая информация

Каркас стены не может опираться непосредственно на фундамент. Ему требуется опорный элемент, выполняющий следующие задачи:

1. Прием нагрузок от стен.
2. Создание ровной и удобной для крепления каркаса опоры.
3. Обеспечение прочной связки фундамента, стен и лаг пола.

Для решения этих задач в каркасном строительстве применяется нижняя обвязка. Это пояс, связывающий верх фундамента со стенами и лагами чернового пола. Ее часто отождествляют с ростверком, хотя это не совсем корректно — ростверк, хоть и служит поясом, создающим опорную линию, все-таки работает на фундамент, обвязывая отдельные точки в единую систему. Нижняя обвязка, напротив, ориентирована на создание опоры для стен.

Кроме того, ростверк и нижняя обвязка часто имеются одновременно, дополняя друг друга, именно такой вариант строительства признается наиболее правильным, надежным. Передача нагрузки от стен напрямую на фундамент через одну лишь нижнюю обвязку — сомнительное решение , поскольку связка свай или столбов с одновременной поддержкой стен для одного элемента является чрезмерной задачей, выполнимой лишь в отдельных случаях.

Если говорить о нижней обвязке применительно к другим типам фундаментов — ленточному или плитному, то роль ее становится более явной. Крепление нижней обвязки каркасного дома к фундаменту — создание опорной системы, облегчающей крепление элементов каркаса и перераспределяющей нагрузки на основание.

При этом основным вопросом становится именно связка стена-пол, так как крепление множественных деревянных деталей друг к другу намного проще и надежнее, чем соединение бетонных с деревянными элементами. Таким образом, нижняя обвязка выступает в роли ключевой связки плоскостей стен и пола с фундаментом , являясь наиболее простой и удобной конструкцией для этой цели.

Важно! В некоторых случаях нижняя обвязка делается облегченной или практически отсутствует. Ее функции переходят к черновому полу, служащему опорой для стен. Такой вариант используется при платформенном методе сборки стен.

Дачный дом на сваях. Преимущества винтовых свай для фундамента дачного дома

Решением для фундамента дачного дома могут статьи винтовые сваи: такой тип основания является экономичным и одновременно надежным.

Винтовые сваи позволяют закрепить фундамент в грунтах с достаточной несущей способностью, располагающихся за глубиной промерзания. Важно, что это не потребует проведения дополнительных земляных работ, как в случае с бетонным фундаментом, а значит, не повлечет и существенного удорожания строительства.

Свайно-винтовая конструкция не требует организации гидроизоляции. Все что необходимо для обеспечения достаточного срока службы постройки – использовать в фундаменте винтовые сваи с толщинами стенки ствола и лопасти (подробнее «Расчет толщины стенки ствола»), соответствующими степени коррозионной агрессивности (КАГ) грунтов площадки строительства. Чтобы получить эту информацию достаточно провести несложные измерения на участке (подробнее «Экспресс-геология (геолого-литологические и геотехнические исследования площадки строительства) и измерения коррозионной активности грунтов»).

Если нужно будет перепланировать участок, использование винтовых свай в фундаменте опять же окажется преимуществом: их можно будет демонтировать и повторно установить на новом месте.

Все работы по погружению винтовых свай выполняются в той же последовательности, что для иных типов сооружений. Найти рекомендации по самостоятельному монтажу можно в разделе «Установка винтовых свай».

Таким образом, хотя дачный дом и имеет низкий класс ответственности, все же стоит позаботиться о том, чтобы он прослужил как можно дольше и, желательно, без потери эксплуатационных свойств. А современные строительные материалы позволяют добиться такого результата без значительного увеличения затрат на строительство.

На строительство садового домика обычно выделяется мало средств, а потому он возводится из дешёвых и доступных материалов. Особенность таких построек заключается в их небольшой массе, а потому можно дополнительно сэкономить, построив садовый дом на винтовых сваях . Фундамент на винтовых сваях обходится в разы дешевле железобетонного, но обладает меньшей несущей способностью, которая не особо важна при строительстве небольших построек.

Дом на сваях проект. Почему нельзя строить дом на сваях

А вы знаете, чем в первую очередь отличаются каркасные дома из России от каркасных домов из США и Канады? Они отличаются фундаментом. В России, для удешевления строительства, активно используют свайный фундамент для лёгких каркасных домов. Но, к сожалению, такой тип фундамента совершенно не пригоден для домов, предназначенных для постоянного проживания. А в США и Канаде основой любого дома является бетонный фундамент (часто с цокольным этажом) — так называемый бейсмент (basement).
Почему так? Давайте разбираться!
Самая главная проблема свайного фундамент заключается в том, что вы добровольно увеличиваете теплопотери своего дома. Точно такая же история вас ждёт если вы сделаете ленточный фундамент и оставите продуваемый подпол (вместо утеплённых полов по грунту).
Когда под полом вашего дома находится грунт, то его температура, как мы знаем, в течение года постоянна и составляет примерно +7 градусов. Как только вы поднимаете пол в воздух (на сваях или ленте), то температура под ним становится близка к уличной. То есть в первом случае у вас температурный градиент в течение года не меняется и составляет примерно 15 градусов (+22 в помещении, +7 температура земли). Во втором случае, во время холодной зимы температурный градиент между полом в помещении и улицей составит более 40 градусов! То есть в 2,5 раза больше. А это самые натуральные теплопотери.
Если взять стандартный одноэтажный дом 10х10 с высотой потолков 3 метра, то получается, что подняв пол над землёй мы увеличиваем площадь ограждающих конструкций, которые контактируют с холодной окружающей средой на 30%. И если мы хотим, чтобы полы в таком доме у нас были тёплыми, то нам потребуется использовать утеплитель толщиной 300-400 мм (а если мы делаем полы по грунту, то утеплителя потребуется в 2 раза меньше).
Вы можете возразить и предложить утеплить цоколь по периметру. Да, так можно сделать и первое время скорее всего ничего страшного не произойдёт. Но если вы не оставите продухи, то у вас достаточно быстро сгниют все лаги от влажности, а при ошибках допущенных при монтаже пароизоляции, влагой пропитается утеплитель из минеральной ваты, что приведёт к тому, что он перестанет выполнять свои функции. А если вы сделаете продухи, то температура воздуха под полом практически не будет отличаться от уличной температуры.
По этой самой причине фундамент на металлических сваях и дом для постоянного проживания — вещи совершенно несовместимые. И это я даже не касаюсь таких моментов, как трясущиеся полы (если исполнитель сэкономил на заглублении и обвязке, что встречается повсеместно) и необходимость преодолевать несколько ступеней перед тем как войти в дом с улицы (чем ниже вход в дом от уровня земли — тем лучше).
Фундамент из металлических свай оправдан только в одном случае — вы строите турбазу и её удалённость от цивилизации не позволяет привезти бетон или цемент для изготовления монолитного фундамента. Или если вы хотите построить сезонный домик для наездов на выходные. Также без свайного фундамента не обойтись в зоне вечной мерзлоты, но это отдельная история.
Если вы строите дом для постоянного проживания забудьте про свайный фундамент. И про ленточный с деревянными полами тоже забудьте. Используйте тот тип фундамента, в котором у вас полы будут контактировать именно с грунтом (через утеплитель). Конечно вы можете сделать ленточный фундамент с утеплёнными полами по грунту, но при возможности сделать фундамент типа УШП, нет никакого смысла возится с полами по грунту (это дороже и сложнее). Если рельеф не позволяет использовать плитный фундамент — делайте бетонный цокольный этаж. Это же касается случаев, когда вам обязательно нужен дом с подвалом. В исключительных случаях можно построить дом и на железобетонных сваях.
Более подробно про то, почему капитальный дом нужно строить на фундаменте типа утеплённая шведская плита можно прочитать здесь .

Винтовые сваи – описание и область применения

Винтовая свая – это металлический стержень, снабженный винтовой лопастью в нижней, погружаемой в землю части. Современные технологии позволяют выполнить изделие сложно представимых размеров, например, диаметром лопасти винта до 2,5 метров и длиной – более 20 метров, способное погружаться в грунт практически на всю длину.

При этом винтовые сваи, используемые в частном строительстве, достаточно просты конструктивно и технологически, что позволяет их изготовление своими руками.

Благодаря особенностям конструкции винтовые сваи имеют следующие основные области применения:

• в условиях сложного рельефа местности . Использование винтовых свай позволяет выполнение фундаментных работ даже при больших перепадах в отметках в пределах строительной площадки без необходимости выполнения дополнительных земляных работ. В результате заказчик экономит средства и время;
• при возведении пристроек к существующим зданиям и сооружениям . Это обусловлено тем, что при устройстве фундамента из винтовых свай отсутствует динамическое воздействие на грунт, способное повредить рядом стоящему зданию;

• при необходимости быстрого выполнения работ . Устройство фундамента частного дома, состоящего из свайного поля, вполне реально выполнить в течение суток. Это является немаловажным достоинством при жестких сроках строительства;
• при строительстве высотных сооружений (например, опоры ЛЭП, вышки сотовой связи и другие подобные им), когда особенности конструкции винтовых свай позволяют выдерживать очень серьезные нагрузки, направленные на выдергивание сооружения;
• при необходимости усиления существующего фундамента , находящегося в аварийном состоянии. Схема усиления проста: по периметру устанавливаются винтовые сваи, которые затем крепятся к существующему аварийному фундаменту кронштейнами или другим способом, значительно увеличивая его несущую способность.

Перечисленными областями применение винтовых свай не ограничивается, так как они вполне универсальны и могут применяться практически везде.

Видео каркасный дом 8х9 своими руками в Иркутске, день первый, винтовые сваи

устройство фундамента своими руками, как правильно сделать

На чтение 7 мин Просмотров 228 Опубликовано 09.07.2020 Обновлено 13.06.2020

Чтобы построить легкий каркасный домик, нужно выбрать под него фундамент. Оптимальным вариантом будет подходящая для разных типов почв конструкция, которую легко смонтировать своими руками. Многие предпочитают строить каркасный дом на сваях.

Каркасные дома на винтовых сваях

Для свайного фундамента подходят легкие конструкции

Вкручиваемые в землю опоры хорошо подходят для легких и более массивных зданий. Возведение каркасного дома на винтовых сваях будет особенно удачным решением, если грунт отличается пучинистостью, заболоченностью или повышенной влажностью. Такое основание может применяться на разных типах местности, за исключением скалистых и каменистых. При возведении панельного или щитового дома на сваях можно сэкономить финансовые и временные ресурсы – винтовые конструкции очень легко и быстро монтируются.

Свайный фундамент, наряду с плитным, относится к числу самых надежных. Винтовые опоры особенно привлекательны тем, что их монтаж не требует специальной техники и сложных навыков. Однако в одиночку выполнить установку свай не выйдет: потребуется команда хотя бы из двух-трех человек.

Здание, стоящее на свайном основании, не попадает в категорию капитальных строений, что снижает налоговую нагрузку на владельца. Это относится к жилым домам и постройкам хозяйственного назначения.

Минусом такого фундамента является проблематичность организации цоколя.

Критерии выбора винтовых свай для каркасного дома

Самыми надежными считаются сваи с литым наконечником

Выбор свай определяется массой здания и его назначением. Основным важным параметром является диаметр. Желательно обращать внимание на наконечники изделий – наиболее долговечны сваи, у которых этот элемент выполнен из стали методом литья. Они способны служить более века. Такие наконечники имеют эмалевое или эпоксидное покрытие, предохраняющее поверхность от ржавления. Если же эта деталь выполнена методом электросварки, изделие будет служить не столь долго. Срок эксплуатации этого вида свай составляет обычно около 60 лет. Сварные наконечники подвергаются цинкованию.

Определение количества и размера винтовых опор

Подготовка проекта фундамента требует расчета реальных затрат на его устройство. Для этого нужно представлять, какие сваи и в каком количестве будут использоваться. Важным критерием выбора является трубный диаметр. По нему изделия классифицируют так:

• Самые тонкие – со значением 5,7 см. Их используют лишь для очень легких построек хозяйственного назначения.
• Сваи с диаметром 7,6 см подойдут для зданий, масса которых вместе с внутренним убранством меньше 3000 кг.
• Изделия, имеющие 8,9 см в разрезе, обладают большей прочностью и выдержат нагрузку до 5 тонн. Это хороший вариант для одноэтажного каркасного дома.
• Опоры с диаметром 10,8 см наиболее надежны и подойдут для жилищ из разных стройматериалов.

Имеет значение длина опоры. Чем тяжелее постройка и нестабильнее грунт, тем больше должно быть значение параметра. Если изделия оказались слишком короткими, нужной длины достигают посредством сварки. При соединении применяются муфты из металла.

Количество опор и расстояние между ними определяются весом постройки. Сваи необходимо установить по углам здания и в местах пересечения внутренних стен. Помимо этого, опоры размещаются по периметру так, чтобы дистанция между двумя соседними составляла 1,5-2 м.

Если в доме будет установлен камин, под него нужны 1-4 дополнительные сваи (их число зависит от массы).

Обустройство фундамента на винтовых сваях

Разметку участка рекомендуется проводить с помощью лазерного нивелира

Перед работами потребуется подготовить инструменты для разметки. Если возможно, рекомендуется использовать лазерный нивелир. Этот инструмент обеспечит наибольшую точность процедуры.

Пошаговая инструкция по обустройству фундамента:

1. Нужно разметить участок и обозначить места, где будут располагаться сваи. Для этого можно использовать колья.
2. Подготовив приямки, вкручивают первую опору. В специальное отверстие вставляют лом и надевают на него трубку. Так получается рычажный механизм. Свая ввинчивается в почву минимум на 1,5 м.
3. Аналогичную процедуру проделывают с остальными опорами.
4. Когда все сваи установлены, их нужно обрезать болгаркой, чтобы они находились на одном уровне по высоте.
5. Производится монтаж оголовков. Для этого используется сварочный аппарат.

Затем потребуется объединить сваи ленточным ростверком или обвязкой. Наиболее надежной будет конструкция, совмещающая оба этих компонента. Ростверк монтируется сходно с ленточным фундаментом и представляет собой железобетонную полосу, заливаемую в съемную деревянную опалубку.

Обвязку используют для объединения опор в общую систему и более равномерного распределения массы здания. Для ее организации нужно запастись качественным брусом. В каждом элементе заранее пропиливаю пазы для соединения. Также важно обработать брус составами, предохраняющими от гниения, поражения плесенью и снижающими воспламеняемость материала. На обвязке может быть осуществлен настил пола или смонтирован каркас здания.

Нижняя обвязка каркасного строения

Перед началом укладки бруса на сваях устанавливают оголовки

Перед тем как приступать к работам, нужно разместить на опорах оголовки. Если выбрана обвязка швеллером, детали крепят сразу к ним. Если используются брусья, к оголовкам нужно предварительно присоединить фланцы. Делают это посредством сварки. Эти детали имеют ширину, аналогичную таковой у используемых брусков. Стыковые места нужно смазать составом, предохраняющим от коррозии.

Бруски часто соединяются методом «в лапу». С торцовых частей элемент пропиливают под углом так, чтобы ширина среза была идентична толщине самого стройматериала. Еще один вариант связывания – «в полдерева». Здесь брусок пропиливают вдоль. При этом ширина также будет равной толщине элемента.

Чтобы предохранить материал от порчи под действием влажности, используется гидроизоляционная прослойка. Для ее организации подойдет рубероид или полиэтилен. Его нужно прокладывать в участках соприкосновения дерева и металла. Если брус кладут на бетонный ростверк, последний обязательно необходимо изолировать двумя слоями рубероида и битумной мастикой.

Начало обвязки идет с уголков, где соединяют первые смежные элементы. Для выверения перпендикулярности подойдет простой треугольник. Вместо обычных гвоздей для скрепления элементов обвязки лучше брать саморезы – их легче выкрутить при ремонте. Один брусок с другим соединяют скобами или пластинками из металла.

Иногда практикуется и двойная обвязка. При этом первый ряд брусков имеет квадратное сечение со стороной 0,2 м, второй – прямоугольное, с габаритами 0,1 на 0,15 м. Верхний ряд кладут на меньшую сторону.

Процесс возведения самого дома

Вначале обустраивается пол

Каркасный домик можно строить уже на следующий день после организации обвязки. Благодаря легкости такая конструкция не склонна к усадке и не нуждается в длительном выдерживании.

На обвязку устанавливаются стойки. Начинают процедуру с угловых элементов, потом переходят к промежуточным. При работе необходимо контролировать правильность углов. Чтобы каркас был жестче, его укрепляют горизонтальными брусками. Угловые стойки закрепляют подкосами. Сырье для каркаса должно быть тщательно обработано составами, защищающими от поражения грибком и повышающими пожароустойчивость. Там, где будут обустроены окна и дверные проемы, стойки монтировать не требуется.

Утепляют каркасный дом минеральной ватой

Для установки стеновых панелей потребуется купить утепляющий материал. Обычно это минеральная вата или субстанции из пенополистирола. Габариты материала зависят от таковых у брусков, задействованных в каркасной конструкции. Утеплитель монтируют плотно, без щелей, а с фасадной стороны его обклеивают гидроизоляционной прослойкой. Внутри и снаружи конструкцию покрывают листовым ОСБ и затем отделывают стены.

Кровля дома базируется на стропильной системе. Ее элементы опираются на бруски верхней обвязки. Потребуется также смонтировать фронтоны. Если используются элементы с сечением 15 на 5 см и уклон в 45 градусов, дистанция между стропильными опорами будет равна 0,7 м. Если используется добавочный утеплитель, шаг уменьшают до 0,6 м.

Применение винтовых свай для основания каркасного дома облегчает самостоятельное выполнение работ и экономит ресурсы. Для надежности конструкции важно соблюдать технологию всех этапов строительства.

Как построить каркасный дом своими руками Пошаговая инструкция

Содержание статьи:

1. Материалы и инструменты;
2. Подготовительные работы;
3. Подготовка участка;
4. Разметка дома;
5. Фундамент каркасного дома;
6. Установка свай;
7. Обвязка;
8. Устройство чернового пола;
9. Стены каркасного дома;
10. Монтаж стен;
11. Внутренние перегородки;
12. Крыша;
13. Внешняя отделка;
14. Утепление дома;
15. Внутренняя отделка.

Каркасная технология строительства дома одна из самых доступных. А если учесть, что большинство работ будут проводиться своими руками, то стоимость готового жилища становится минимальной!

Наша статья расскажет, как построить каркасный дом своими руками. Но не стоит полностью отказываться от помощи или консультации специалистов. Невозможно быть мастером во всем, и дельный совет поможет вам быстрее завершить строительство, сделать все по уму.

Каждый этап строительства здания, будь то возведение фундамента или утепление стен, достойны отдельной статьи. Мы рассмотрим общий алгоритм строительства и отдельные моменты.

1. Материалы и инструменты

Ни одно строительство невозможно без инструментов и строительных материалов. Каркасный дом хорош тем, что для его возведения вам не потребуется массивная спецтехника. Поэтому набор инструментов, чтобы построить каркасный дом, можно назвать относительно скромным.

Перечень материалов и инструментов будет зависеть от проекта. Но в целом он достаточно прост: рулетка, строительный уровень, болгарка, электрическая дрель, перфоратор, лом, молоток, отвертка, гвоздодер, лестница.

Необходимые материалы: сваи; брусья, доски, фанера, гипсакартон, бетон, антисептические и огнеупорные составы,болты, шпильки, стальные уголки, гвозди, утеплитель, паро- и гидроизоляция, рубероид, плиты OSB, коммуникации, отделочные материалы.

2. Подготовительные работы

Часто в подготовительные работы включают непосредственно этапы строительства – подготовка участка и разметка здания. Но не стоит преуменьшать временные и денежные затраты на создание или покупку готового проекта дома, согласование его органами местного самоуправления. И, конечно, покупку и исследование самого участка.

3. Подготовка участка

Перед тем, как построить каркасный дом, расчистите участок под фундамент. Это позволит сделать вам более точные замеры.

Заросли и мусор могут дать существенные погрешности в измерениях. От этого сильно пострадает качество разметки будущего здания. А если строительный участок имеет уклон, его рекомендуют выровнять по горизонту.

Эти манипуляции займут у вас часа два. Но не жалейте на них времени и сил. Они способны облегчить последующие этапы стройки.

4. Разметка дома

Если вы качественно подготовите участок, разметка дома дастся вам проще. Кроме того, хорошая и точная разметка – залог хорошей планировки и ровных углов стен. При халатном отношении к этому этапу, исправить ошибки и неточности впоследствии будет нелегко.

Разметка фундамента здания представляет собой расстановку колышков, соединенных веревкой. Таким образом размечают внешние и внутренние перегородки.

5. Фундамент каркасного дома

Каркасный дом может расположиться почти на любом типе фундамента. Так что ограничить вас в выборе может быть только тип грунта на участке и ваш бюджет.

Самым популярным фундаментом для каркасной технологии является свайно-винтовой фундамент. Вес готового дома получится относительно небольшим и не потребует массивного основания. Также аргументом «за» служит невысокая цена этого вида фундамента. Кроме того, этот тип идеально подходит для рыхлой или «гуляющей» почвы. О нем мы и расскажем.

Преимущества:

1. Нет необходимости использовать специальную технику;
2. Простой монтаж;
3. Сжатые сроки строительства;
4. Широкий ассортимент свай;
5. Хорошая несущая способность;
6. Низкая цена;
7. Возведение фундамента возможно круглый год.

Существенным недостатком такого фундамента – невозможность обустроить подвал.

Диаметр трубы и шаг установки свай зависит от типа постройки. Стандартный диаметр свай под легкий каркас — 108 мм, диаметр лопасти 30см, толщина стенки 4 мм, с длиной сваи 2 — 2,5 м., шаг установки – 1-2 метра.

Важно обратить внимание на почву. Если она глинистая, то работы стоит проводить в хорошую погоду. Сверлить почву необходимо под прямым углом.

6. Установка свай

Сваи большого диаметра установить без спецтехники не удастся. Но для каркасной технологии это и не потребуется.

Перед завинчиванием свай необходимо разровнять участок. Об этом мы писали. Это позволит провести работы с максимальной точностью.

После по углам очерченного периметра устанавливают арматуры. Не более полуметра длиной. Соединяем их веревкой.

Затем устанавливают сваи на глубину от полуметра. Работу предпочтительно выполнять в паре. Один – ввинчивает, второй – удерживает столб строго вертикально.

Далее происходит разметка внутри периметра и последующая установка свай.

Затем сваи подрезают до необходимого уровня, бетонируют стволы и монтируют на них оголовки.

7. Обвязка

Обвязка придает фундаменту жесткость, служит основанием для будущего пола и равномерно распределяет нагрузку на фундамент. Ее делают с помощью брусьев. Выбор размера зависит от толщины стен и расстояния между сваями.

Этапы работ:

• Брусья обрабатывают антисептиком, а верхушки покрывают мастикой и укладывают на них рубероид. Это послужит хорошей гидроизоляцией.
• Брусья укладывают по всему периметру фундамента, укрывая все сваи. Сваи служат местом соединения брусьев. Соединяют их вполдерева с помощью гвоздей длиной 100 мм. Угловые стыки укрепляют металлическими уголками, также закрепленных гвоздями длиной 50-60 мм.
• Если длины несущих стен больше длины брусьев, то стыковать брусья необходимо с напуском 20-30 см. Т.к. стыковка будет самым уязвимым участком. А брусья в обвязке проседать не должны.
• Затем в оголовках основания и самих брусьях сверлят отверстия. Через них при помощи болтов и шпилек соединяют обвязку и сваи. Для удобства дальнейших работ, выпирающие части крепежа углубляют внутрь бруса.
• Когда внешняя обвязка готова, переходят к внутренней. Порядок работы здесь такой же. Внутренние брусья крепятся к внешним тем же образом. Соединение укрепляют металлическими уголками.

8. Устройство чернового пола

Чтобы избавить себя от проблем в дальнейшем, необходимо на этом этапе позаботиться о проведении основных коммуникаций в здании. При желании, электричество и газ можно подвести позже. Но если все продумать заранее, это значительно упростит работу и сэкономит ваше время.

Монтаж пола при каркасной технологии начинается с установки лаг. Они представляют собой брусья, которые укладываются поверх обвязки.

Если опоры расположены друг от друга на расстоянии около четырех метров, то выбирают брус размеров 10*20 см или 10*15 см. Если расстояние между опорами меньше 3 метров, подойдет доска 5х15 см или лучше 5х20 см.

Этапы монтажа лаг:

• Определите шаг между брусьями. Он, как правило, зависит от утеплителя. Например, если полотно утеплителя имеет ширину 70 см, то для плотной его укладки, расстояние между лагами делают 68-67 см.
• Устанавливают лаги на обвязку с помощью гвоздей и уголков. Монтируются они не вровень с обвязкой. Нам будет необходимо закрыть все дыры по периметру. Поэтому лаги смещают на 5 см от края, чтобы была возможность перпендикулярно лагам монтировать еще один ряд досок шириной 5 см.
• Для усиления конструкции, между лагами монтируется доска, как правило, 5х15 см или 5х20 см, в зависимости от высоты лаг.
• Далее снизу перпендикулярно лагам крепят доску 100х25 мм, 150х25 мм. Закрепляют ее саморезами.
• Затем укладывается гидроизоляция.
• Далее между лагами укладывают полотно утеплителя. В зависимости от климата выбирают толщину утеплителя. Для наших широт укладывают его в несколько слоев.
• На утеплитель натягивают пароизоляцию. А поверх нее уже монтируют фанеру, плиты ОСБ или доски.

9. Стены каркасного дома

Сборка стен

Практичнее всего собирать стены на полу вашего будущего жилища. Так вы не перепутаете длину стены относительно готового пола.

Если вы уже знаете высоту потолка в будущем доме, ваши заготовки стен должны быть на 15 см ниже. Объяснить это просто: минус 5 см снизу – уровень пола, минус 10 см сверху – верхняя обвязка.

Стеновые каркасы также собираются из привычных досок. Расстояние между ними определяется шириной утеплителя, который вы будете использовать. От этой величины надо отнять несколько сантиметров, чтобы утеплитель можно было уложить плотно между стойками стен.

Далее укладываете две продольные доски будущей перегородки. На них размечаете положение продольных стоек. Раскладываете их и пробиваете гвоздями. Для дополнительной жесткости конструкции можно скрепить металлическими уголками.

Не забывайте об устройстве проемов для окон и дверей, как показано на рисунке.

Для дополнительной жесткости стен можно использовать перемычки.

10. Монтаж стен

Как и в большинстве предыдущих этапов, монтаж стен также производится с помощью гвоздей, металлических уголков и шпилек.

Практически все перегородки каркасного жилья можно собрать из доски размером 5*15 см или 5*20 см. Выбор размера зависит от толщины стен и утеплителя в ней.

Когда сами каркасные заготовки собраны, приступаем к монтажу. Тут все достаточно просто. Устанавливаете готовый каркас на его месте, соединяете с полом и подпираете доской или брусом под углом.

Таким же образом выставляете все остальные стены.

Далее делают верхнюю обвязку. Она ужесточает конструкцию, укрепляет углы, распределяет нагрузку.

Верхняя обвязка представляет собой пробивку доской всего периметра стен. Необходимо чтобы все стыки были перекрыты с напуском минимум 25-30 см.

Затем усиляют получившуюся конструкцию. Чаще всего это делают с помощью фанеры или ОСБ плиты.

Обычно для надежного ужесточения конструкции, достаточно пробить фанерой или ОСБ-плитой всю площадь одной из внешней несущей стены.

11. Внутренние перегородки

Алгоритм работы с перегородками внутри здания мало чем отличается от предыдущего этапа. Требования в толщине и термоизоляции к внутренним стенам предъявляются значительно меньшие.

Здесь утеплитель играет роль шумоизоляции. И выбирают его в соответствии с этим качеством.

Внутренние перегородки не требуют большой толщины. Она будет зависеть от ваших пожеланий в уровне звукоизоляции.

Утеплять внутренние перегородки можно без применения паро- и гидроизоляции.

Технология монтажа внутренних перегородок точно такая же, как и внешних.

12. Крыша

Процесс строительства и установки крыши очень серьезный. Это трудоемкий процесс со множеством нюансов. Кроме того, существует очень много видов крыш. Поэтому эту тему имеет смысл вынести в отдельную статью — «Как выбрать крышу для деревянного дома». Мы лишь перечислим основные способы установки крыши:

• Односкатная;
• Двухскатная;
• Четырехскатная;
• Четырехскатная полускатная;
• Многоскатная;
• Многощиповая;
• Мансардная.

13. Внешняя отделка

Для облицовки каркасного строения используют кирпич, сайдинг, камень или любой другой отделочный материал.

Перед началом работ устанавливают обрешетку из брусков или металлического профиля. Шаг крепления – 60 см.

Далее ее покрывают антисептиком и огнеупорной пропиткой.

После этих подготовительных работ уже можно монтировать отделочный материал.

14. Утепление дома

Утеплять дом следует по всем фронтам – пол, стены, крыша.

Важные моменты в процессе утепления дома:

• Установите гидроизоляцию снаружи здания. Для этого обтяните внешние полотна фанеры или плиты ОСБ специальной мембраной. Разумеется, сделать это необходимо до этапа внешней отделки.
• Внутри дома утеплитель укладывают между стоек стен. Поверх укладывают пароизоляцию.
• Утепление чердака также происходит с применением пароизоляции. Ее укладывают снизу на балки и подшивают фанерой или доской.
• Перед внутренней отделкой дома перегородки с пароизоляцией обшивают фанерой или листами ОСБ.

15. Внутренняя отделка

Компания Теремок вывела на рынок в 2017 году каркасные дома без внутренней отделки. Внутреннюю отделку предлагаем делать своими усилиями, что значительно экономит стоимость возведения строения.

Как уже говорилось, для отделочных работ каркас дома должен быть обшит черновым материалом. В самой отделке вас никто не ограничивает. Каркасный дом будет прекрасно смотреться с любой внутренней отделкой. Мы лишь перечислим основные виды:

• Вагонка деревянная;
• Пластиковая вагонка;
• Декоративный камень;
• Блок-хаус;
• Покраска или покрытие лаком;
• Гипсокартон.

Ваш дом готов!

Популярные проекты домов



Каркасный дом на свайном фундаменте своими руками

Не за горами уже весна и открытие строительного сезона. Но вопрос о том, как построить дом своими руками, чтобы он был качественным, уютным, удобным и недорогим, стоит уже сегодня. Именно сейчас надо определиться с типом фундамента, проектом и с тем, какое количество сил и времени вы можете потратить на строительства своего дома своими руками.

Каркасный дом на свайном фундаменте

Постройки на основе каркаса

Каркасный дом считается на сегодняшний день менее затратной постройкой, сделанной своими руками. Дерево само по себе стоит гораздо дешевле, чем кирпич и блоки, а ведь и дома на основе цемента нуждаются в утеплении, что делает разницу в стоимости колоссальной.

При этом технологии не стоят на месте, и современные утеплители, пароизоляционные мембраны, гидроизоляционные пленки способны полностью защитить деревянный каркас, благодаря чему он простоит практически сотню лет. Однако для того, чтобы срок эксплуатации не снижался, необходимо следовать технологии каркасного возведения.

Дом на сваях может устанавливаться на разных почвах

Данные технологии начали разрабатываться еще несколько веков назад, и сегодня достигли своего пика. В Канаде, Финляндии, Америки каркасные дома заняли прочнейшее место, не только успешно конкурируя с постройками цементно-кирпичными, но и вытесняя их с рынка. В некоторых районах вы вообще не увидите каменных, и, казалось бы, таких надежных построек, так как каркасный дом гораздо экономнее в эксплуатации. Как построить дом по всем правилам — читаем тут.

Дом на сваях можно строить своими руками

Огромным плюсом считается возможность самостоятельного возведения. Для наших широт и менталитета, где каждый подсознательно хочет принимать участие в строительстве своего дома, это стало приоритетно. К тому же это позволяет здорово сэкономить на оплате специалистов.

Выбор фундамента

Под каркасный проект подходит несколько типов фундаментов. Это:

• свайно-винтовой
• ленточный
• столбчатый

Постройка на винтовых сваях своими руками имеет ряд преимуществ по сравнению с другими. В первую очередь это возможность установки зимой и осенью. Свайный фундамент не боится морозов, благодаря чему строительство каркасных домов может продолжаться и во время заморозков.

Винтовые сваи следует тщательно осмотреть перед покупкой

Дома на установленном свайном фундаменте могут располагаться в самых трудных для стройки местах – на берегах рек, на склонах, в местах, где почва не только глинистая, но и с повышенной влажностью из-за подземных рек.

Покупка винтовых свай должна производиться только у крупных фирм, которые предоставляют гарантию. Вся продукция должны быть сертифицирована. Каждую сваю желательно осмотреть на предмет повреждений – царапин, сколов, оголение металла. В почвах даже небольшое повреждение, повлекшее удаление защитного слоя краски, повлечет за собой коррозию и разрушение материала.

Сваи легко вкручиваются двумя людьми, а прибор проверяет его вертикальность

Сваи могут загоняться в почву своими руками на разную глубину, в зависимости от местности и проекта. Однако технология требует, чтобы глубина установки была ниже уровня промерзания.

Огромным плюсом винтовых свай является возможность их установки без предварительной подготовки местности. Да и разработан такой фундамент был как раз для сложных участков, где установка других типов основ либо не выгодна, либо вообще невозможна.

Столбчатый фундамент конкурирует с винтовым по стоимости, однако он часто вызывает в стене трещины из-за усадки, а ленточный гораздо дороже, и может быть установлен только в теплое время года.

Пошаговая инструкция

Как же происходит установка сваи под каркасный дом своими руками? На винтовых сваях с одного конца расположены заостренные лопасти, а с другого – металлический столб с дыркой.

1. Производим разметку участка и намечаем места, где будут установлены столбы свай.
2. Металлическую трубу или лом всовываем в отверстие, которое есть в свае сверху. Таким образом, мы делаем своеобразный рычаг, благодаря которому, прикладывая силу двоих людей, лопасти загоняются вглубь.
3. Заранее отмечаем на трубе глубину, на которую следует загнать сваю. Если вы загоните ее слишком глубоко, то выкручивать ее обратно ни в коем случае нельзя.
4. Столб сваи должен стоять ровно вертикально, для чего один человек с уровнем должен стоять рядом и постоянно отслеживать ровность.
5. Винтовая свая обычно 3,5 метра в длину, закручивать ее надо не менее чем на полтора метра. Именно такая глубина промерзания грунта в России.
6. Заливаем сваи бетоном, чтобы фиксация была их в грунте более надежной.
7. Привариваем оголовок и устанавливаем ростверк, представляющий собой часть фундамента.

Таким образом, вот так пошагово можно сделать недорогой и надежный свайный фундамент под каркасный дом своими руками.

Сваи вкручиваются на полтора метра

Возведение каркаса

Возведение каркаса начинается с установки обвязки. Ее делают из бруса, который укладывают на оголовок или ростверк. Он укрепляется стержнем. Угол крепления может быть разным, но обычно его делают замком.

Обвязка и крепление в каркасном доме на сваях

На обвязку будут крепиться стойки, сперва угловые, а потом и промежуточные. Необходимо следить, чтобы они стояли ровно вертикально, а углы составляли 90 градусов.

Кроме вертикальных стоек, конструкция укрепляется горизонтальными перемычками, которые делают каркас более жестким и менее подвижным.

По углам устанавливают подкосы, которые обеспечивают фиксацию угловых стоек.

Фиксация каркасной стены

В местах, где будут окна и двери, стойки соответственно не устанавливаются, однако каркас окна крайне важно собрать правильно. Проем окна образуется стойками, их обычно три штуки, и они расположены впритык. На первой стойке окна лежит балка проема, эта стойка самая короткая. На второй стойке лежит доска несущего ригеля проема. На третьей стойке лежит брус обвязки самого дома.

Схема окна в каркасном доме

Под балкой проема укладывают дополнительные укороченные шаговые стойки. Они выполняют поддерживающую функцию для балки.

Укороченные шаговые стойки можно устанавливать не только снизу окна, но и сверху, если позволяет высота дома. В таком случае они гораздо лучше распределят нагрузку на несущий ригель проема.

Оконные балки в каркасе дома

Не забудьте: все деревянные элементы должны быть тщательно обработаны огнебиозащитой, а при монтаже каркаса деревянные элементы не должны соприкасаться с железом. В противном случае дерево начнет разрушаться.

О преимуществах каркасных домов читаем здесь.

Создание стен поэтапно

Когда каркас готов, настало время заняться стенами. В первую очередь необходимо приобрести утеплитель. Выбор утеплителя для каркасного дома огромный:

• минеральная вата
• пенопласт
• жидкий утеплитель в виде пены, которая через некоторое время застывает
• стекловата
• насыпной утеплитель (керамзит и пр.)

Стена каркасного дома

Стандартным утеплителем для каркасника считается минеральная вата или пенопласт. Они могут быть разной толщины, размера и плотности. Однако при выборе утеплителя надо учитывать, что он должен встать ровно между брусом каркаса. То есть если вы строили каркас из бруса 15 см, то толщина минеральной ваты, к примеру, также должны быть 15 см.

Утеплитель должен располагаться впритык, без просветов между балками.

С внешней стороны дома утеплитель обкладывается внахлест 20 см гидроизоляционной пленкой. Она предотвратит попадание влаги внутрь стены.

Утепление каркасного дома

Изнутри дома утеплитель также обкладывается пленкой, на этот раз пароизоляционной, которая не только не допустит попадания влаги внутрь стены из комнаты, но и выведет лишнюю влагу в помещение.

С двух сторон стены закрываем листами ОСБ-3, и дальше очередь стоит за внешней отделкой, внутренней отделкой и облицовкой. Как сделать перекрытие описано тут.

Свайный фундамент отлично подходит не только для домов, но и щитовых бань.

Лучшее видео для вас:

Каркасный дом на винтовых сваях и видео строительства

Строительный сезон не заканчивается с наступлением холодов, особенно, если вы решили построить каркасный дом на винтовых сваях. Технология проста, практична, имеет все показатели прочности, а также энергоэффективности. Но следует знать все особенности строительных работ, чтобы получился идеальный каркасный дом на винтовых сваях.

Каркасный дом: особенности и нюансы

Сегодня каркасный вариант дома считается самым экономным и доступным к созданию собственными руками

Сегодня вариант считается самым экономным и доступным к созданию собственными руками. Древесные пиломатериалы стоят дешевле, чем кирпич, к тому же формат больше, а значит, стройка будет быстрее. Требования к утеплению, гидро-, пароизоляции стандартны, да и разнообразие материала довольно велико, так что тут тоже особых хлопот не будет. Но для сохранения всех эксплуатационных качеств строения нужно соблюсти все нюансы, тогда каркасные дома простоят долго и не потребуют даже минимального подновления в течение значительного периода.

Выбор фундамента

Для каркасного дома можно выбрать столбчатый, ленточный или свайно-винтовой фундамент

Для каркасного дома можно выбрать столбчатый, ленточный или свайно-винтовой фундамент. Общая масса конструкции позволяет обойтись минимальными вложениями в несущую основу и выполнить все своими руками. В частности, свайный фундамент имеет многочисленные преимущества перед всеми другими:

1. Всесезонность обустройства.
2. Независимость от сложности грунта, рельефа.
3. Минимум земельных работ.
4. Не играет значения глубина залегания грунтового водоносного слоя.
5. Водонасыщенность почвы не принимается в расчет.
6. Вариабельность заглубления, тут лишь придется брать в расчет точку промерзания грунта и заглубляться ниже ее отметки.

Важно! Сваи загоняются без предварительной расчистки местности, без применения тяжелой техники и без обязательного рытья шурфов.

7. Оперативность обустройства. Такая несущая основа будет готова за 1-2 суток.
8. Большой ассортимент винтовых свай позволяет выбрать нужные элементы, выполненные из металла с защищенным наконечником.
9. Высокая несущая способность данного типа фундамента – гарантия прочности дома. Однако многоэтажные сложные строения лучше возводить на более прочных фундаментах.
10. Свайно-винтовой фундамент – это дешево.

При всех достоинствах несущей основы свайного типа, есть некоторое количество недостатков:

• Слишком много некачественного товара, поэтому приобретать элементы нужно только у стабильного надежного поставщика.
• Выбирая сваи, отдавайте предпочтение толстостенным горячекатным бесшовным трубам.
• Наличие порошкового или эпоксидного защитного слоя обязательно, в противном случае отказывайтесь от свай, они прослужат недолго.
• Чем толще металл, тем лучше сваи.

Стандартные размеры разнообразны, для дома подойдут следующие показатели:

1. диаметр 56-325 мм;
2. длина 1,5-9 м;
3. диаметр лопасти 250-800 мм;
4. толщина стенки трубы 3-12 мм.

В этом случае сваи прослужат до 60 лет. Монтаж одного элемента займет не более получаса, а если нужно нарастить длину, применяется муфта и сварочный аппарат.

Рекомендуем к прочтению:

Обустройство фундамента свайного типа

Перед монтажом ростверка все сваи необходимо проверить на горизонтальную ровность

Чтобы строительство каркасного дома прошло быстро, стоит принять на заметку следующую пошаговую инструкцию:

1. разметить участок, наметив места ввинчивания свай;
2. в отверстие сваи вставить трубу или лом, которые будут своеобразным рычагом, затем приложив силу, загнать лопасти в грунт;
3. подготовить бетонный раствор для заливки;
4. отметить глубину погружения сваи заранее;
5. вертикально установить столб, проверяя ровность строительным уровнем;
6. ввинчивать сваю до указанного уровня, но не менее, чем на глубину 1,5 метра;
7. залить раствор внутрь сваи для упрочнения;
8. приварить оголовок, установить ростверк.

Важно! Перед монтажом ростверка все сваи необходимо проверить на горизонтальную ровность.

Ростверк обустраивается посредством создания опалубки и заполнением ее цементным раствором. Для того чтобы ростверк был прочнее, его можно армировать посредством прутков.

Каркас

Первый брус укладывается на ростверк, предварительно заизолированный листом рубероида

Чтобы установить каркас, сначала делается обвязка. Как делать все поэтапно:

1. Первый брус укладывается на ростверк, предварительно заизолированный листом рубероида. Если под рубероид промазать битумную мастику, лист будет держаться лучше. Процедура гидрозащиты обязательна, иначе первый брус будет впитывать воду из бетона, за счет чего потеряет свои практические и прочностные качества.
2. Итак, брус уложен, его нужно скрепить посредством стержня. Угол крепления выбирайте любой, но обычно это замковый вариант. После чего на обвязку монтируются стойки: угловые, затем промежуточные. Отслеживание ровности и углов обязательно, иначе конструкция получится кривой.
3. Укрепить каркас горизонтальными элементами бруса для придания жесткости.
4. Установить подкосы в углах, фиксируя стойки углового типа.

Совет! Там, где планируется делать окна, двери, стойки не монтируются. Проем окна образуется за счет стоек количеством до 3 штук, расположенных впритык. Первая стойка служит основанием балки проема, она самая короткая. Вторая стойка – основа для доски несущего ригеля проема, третья – основа для бруса обвязки дома. Под балочным элементом проема нужно уложить короткие шаговые стойки, которые будут поддерживать балку. Такие же стойки хорошо поставить сверху для распределения несущей нагрузки на ригель проема.

Чтобы построенный дом прослужил долго, все деревянные элементы необходимо обработать антисептическими и противопожарными пропитками.

Стены

Как только каркас полностью готов, наступает момент монтажа стеновых панелей

Как только каркас полностью готов, наступает момент монтажа стеновых панелей. Для этого нужно купить утеплитель, выбор которого зависит только от предпочтений хозяина: минвата, пенополистирольные элементы, стекловата, пенный утеплитель, насыпной – хороши все, но стандартом считается минвата или пенополистирольные производные. Толщина, плотность, размер материала вариабельны, учитывать придется размер бруса каркаса, то есть промежуток, куда монтируется утеплитель. Укладывается материал впритык, без просветов. С фасада дома на утеплитель укладывается гидроизоляция: внахлест на 20-22 см, швы скрепляются двусторонней лентой.

Рекомендуем к прочтению:

Внутри тоже лучше обложить утеплитель пленкой, но пароизоляционной. Мембрана выведет излишки влаги за пределы дома и не допустит попадания конденсата внутрь помещений. Правильно сделанный «пирог» гарантирует сохранение тепла и комфортного микроклимата в доме, поэтому стоит уделить этому этапу особое внимание.

С обеих сторон закрыть стены листами ОСБ, затем предстоит внешняя, внутренняя отделка. И, конечно, кровля.

Крыша

Система стропил – жесткая конструкция, состоящая из стропил, подкосов и вспомогательных элементов

Как только отделка стен закончена, можно приступать к крыше. Система стропил – жесткая конструкция, состоящая из стропил, подкосов и вспомогательных элементов. В случае наличия мансардного этажа, нужно сделать стены, обшить их до установки кровли. Затем так:

1. Поверх стен мансарды укладывается брус верхней обвязки, устанавливаются фронтоны нужной высоты. На этот брус опираются стропила.
2. Для уточнения длины стропил можно сделать следующее:

• Скрепить гвоздем две рейки так, чтобы вышла буква «Л»;
• Приложить к образцу на нужном уровне длинную рейку, отмерить длину ригеля – это будет образец ригеля;
• Поднять образец стропил на крышу, выполнить опору на брус верхней обвязки и подобрать нужный угол наклона, изменяя длину и угол стропил;
• Искомую длину отмерить с учетом свеса за стеновую панель на 30-50 см.

3. Теперь установить стропила с шагом, равным расстоянию между двух стропильных ног.

Крыша для каркасного дома на винтовых сваях рассчитывается так (размеры 8*6): сечение стропил 150*50 мм, уклон в 45 градусов – расстояние меж опорами стропил составит 0,7-0,8 метра, но при дополнительном утеплении лучше сделать шаг не более 0,6 метров.

Возведение строения на свайно-винтовом фундаменте потребует небольших вложений, но точности понимания всех нюансов. Чтобы еще лучше понять, как построить каркасный дом своими руками, стоит просмотреть видео от профессионалов и взять на заметку все данные рекомендации.

Каркасный дом на свайном фундаменте: Преимущества и недостатки +Пошагово

У вас есть участок земли, и вы надумали построить дачный или небольшой загородный домик.

С чего вы начинаете? С выбора материалов, из чего будет построен дом и фундамент, с расчетов и проекта.

И как всегда по итогу приходим к стандартному ленточному бетонному фундаменту.

Но мы хотим облегчить вам жизнь и предлагаем рассмотреть вариант строительства дома на сваях.

[contents]

Сваи в СССР

Свайная технология постройки домов пришла к нам из Северной Америки, но мало кто знает, что эта технология широко применялась в СССР, а в качестве свай использовались бревна диаметром от 200 мм из сосны, дуба или лиственницы. Обрабатывали олифой или обжигали, а затем бревна закапывали на глубину 1250 мм.

Срок службы фундамента составляет около 40 лет. Но технологии развиваются, и сегодня используют винтовые сваи, которые выполнены из стали. И срок службы такого фундамента составляет около 100 лет.

При выборе варианта фундамента для собственного дома, рассматривается технология быстрого возведения фундамента плюс технология быстрого строительства каркасных домов, что сокращает время и силы на строительство полноценного и жилого дома. В этой статье мы рассмотрим все особенности, плюсы и минусы домов построенных на фундаменте из свай.

Виды свай, используемых для возведения фундаментов дома

Для начала давайте мы с вами разберем, что же такое свая.

Свая – это стержень, изготовленный из металла, дерева или железобетонной конструкции, который заглублен в грунт в основание сооружения, благодаря этому фундамент становится прочнее.

Различают по материалу, из которого произведена свая:

Дерево – основная масса свай производится из сосны, возможно применение дуба.
Нижний конец заостряют, в виде пирамиды.
Если требуется, надевают металлический кожух.
При забивании в грунт, на верхний край сваи надевают металлический набалдашник, для того чтобы не нарушить целостность.
Применяют при средних и малых нагрузках, в слабых грунтах.

Железобетон – в состав входит арматура и тяжелый бетон. В основном имеет 3 ходовых размера 300×300 мм. и длина до 12 м, 350×350 см. и длина 16 м, 30×30 см. и длина до 12 м, 400×400 см. и длина до 16 м. Используют для всех видов грунтов. Сваи данного типа выдерживают максимальную нагрузку.

Сталь – Сваи производят из новых стальных труб классом не ниже СТ-3. Могут использоваться высшие сплавы марки СТ-20, это залог долговечности и прочности.

Подразделяются по способу заглубления в грунт:

Винтовые сваи – это стальная труба, с винтом и конусом на одном конце. Диаметр сваи варьируется от 70 мм. до 350 мм., длина всей конструкции от 2 м. до 11 м., при этом диаметр лопастей винта варьируется от 250мм. до 850 мм., толщина трубы не меньше 4 мм. Есть два вида винтового наконечника сварной и литой. Литой, производится только на заводе, значительно дороже, намного прочнее и поэтому применяется для постройки жилых помещений. Дома на свайно-винтовых фундаментах — это просто и удобно, без применения специальной техники погружается в грунт.

Забивные сваи – из названия все понятно, с помощью специальной техники забивают в грунт, в качестве свай используют толстостенные трубы, железобетонные изделия (ЖБИ).
Имеют длину до 16 м. Но могут быть составными, что позволяет увеличить их длину.
Используют часто в масштабных строительствах, где требуется максимальная нагрузка на фундамент.

Буровые сваи – сначала бурим скважину заданной глубины и диаметра, а впоследствии, устанавливаем любой вид сваи.

Буронабивные сваи – так же производим бурение скважины до заданного уровня, с помощью инвентарной трубы, затем забой чистят и очищают. Делаем каркас из арматуры и все заливаем раствором бетона. После тог как бетон подсохнет, инвентарная (вспомогательная) труба удаляется.

Варианты использования

В каких случаях стоит использовать сваи под дом?

После того, как мы с вами знаем, что такое свая и рассмотрели основные виды, давайте определимся, где и при каких условиях мы можем использовать данную технологию.

1. Возможно постройка на торфяниках и болотистой местности. Благодаря лопастям, свая не поддается воздействию движения грунта, грунтовых вод.
2. Возможность возведения здания на сейсмоактивной территории.
3. Строительство на неровных участках, склонах, оврагах. Благодаря тому, что сваи имеют большую длину, и могут углубляться на разные глубины, не в зависимости друг от друга.
4. Если вам требуется возвести легкую и простую конструкцию.

Плюсы и минусы фундамента на сваях

Плюсы

К основным достоинствам относят:

1. Невысокая стоимость при монтаже фундамента, до 40-50%. Так как не требуется использование дорогостоящей специальной техники и проведения земляных работ. Еще огромный плюс практически нет отходов, в процессе монтажа.
2. Фундамент способен выдерживать нагрузку до 17-18 тонн. Что позволяет построить полноценный деревянный или каркасный дом.
3. Не усаживается, после монтажа можно сразу приступать к постройке дома.
4. Работа по установке свай проста, можно выполнить своими руками, достаточно 3-4 человека и следовать технологии. На просторах интернета достаточно видео, как построить дом на сваях? Вот вам и наглядное пособие.
5. Так как свайный фундамент возвышает дом над землей, то при наличии большой высоты, пространство можно использовать, для своих нужд (стоянка для автомобиля, зона отдыха), при наличии незначительного зазора, он так же играет защитную роль для конструкций дома, защищает от влаги, грибка, грызунов, за счет хорошей вентиляции подпола.
6. Длительный срок службы, при качественных сваях и соблюдении технологии монтажа.
7. Возможность проводить монтаж в любой сезон, простота замены любого элемента фундамента или полностью реконструкция всех свай, так же в процессе эксплуатации возможно установка дополнительных свай.

Минусы

К основным недостаткам относят:

1. Движение грунта со сдвигом слоев очень опасно, может привести к разрушению всей конструкции.
2. Данный вид фундаментов не может быть использован для строительства многоэтажных квартир, так как существует ограничения по несущей нагрузке.
3. При монтаже вручную применяются длинные рычаги, что предполагает отсутствие каких либо строений поблизости.

Технологический процесс установки фундамента на сваях

Перед тем как приступить к монтажу самого фундамента, требуется проект дома на сваях

При проектировании следует учесть количество и расположение свай, это зависит от нагрузки, расположение тяжелой бытовой техники и мебели в доме. Расположение коммуникаций.

Изучение состава грунта лучше всего доверить специалистам, профессионалы рекомендуют анализ проводить весной, чтобы достоверно выяснить уровень грунтовых вод.

После того как проект готов и посчитан, сваи куплены

Следует изучить спецификацию, которая прилагается к сваям, в ней указаны все параметры, а также максимальная нагрузка.

Производим разметку участка. Шаг между сваями 2-3 м., допустимая погрешность до 2 см. Сваи устанавливают на всех изгибах здания.

В точках максимальной нагрузки возможно установка нескольких опор, по мере снижения нагрузки возможно увеличение расстояния между опорами. Диаметр свай до 100 мм., используют при строительстве легких конструкций. Сваи с диаметром от 100 мм., используют при строительстве жилых домов.

Монтируем опоры

Установку опор возможно производить тремя способами:

• редукторный,
• механический и
• ручной.

Механический способ — самый быстрый и обеспечивает строгую вертикаль, но затратный.

Редукторный способ, тоже требует специального приспособления, также дорого.

А своими руками придется попотеть и набить руку. Свая используется один раз. Каждая свая может углубляться на различную глубину, это зависит от грунта.

Начинают установку опор с углов фундамента. При длине сваи 2-2.5 м, ее устанавливают вместо монтажа, в специальное технологическое отверстие вставляют металлический прут, и начинают завинчивать, до заданного уровня, в процессе постоянно контролирую вертикаль, с помощью отвеса и строительного уровня.

При длине сваи 2-4 м, для завинчивания используют рычаги длинной 3 м. Как было выше сказано, для возведения винтового свайного фундамента своими руками потребуется 3-4 человека. Допустимый угол отклонения по вертикали до 2 градусов.

После того, как последняя свая погружена, производят обрезку под один уровень. Для этого лучше использовать дальномер или водяной уровень. Для обрезки используют болгарку.

После того, как все обрезали, требуется полости свай забетонировать. Это делается для того чтобы вытеснить воздух и предотвратить процесс коррозии. Раствор можно заказать готовый или приготовить самостоятельно в бетономешалке или корыте, используя цементно-песчаную смесь.

Когда бетон высохнет, навариваем оголовки

Оголовки – это специальные металлические площадки, предназначенные для фиксирования обвязки из бруса или швеллера.

Обязательно зачищаем все швы и обрабатываем все металлические элементы находящиеся выше уровня земли, специальной антикоррозийной мастикой.

Собираем ростверк

Ростверк – это решетка.

Это основание, на котором возводится строение, выполняется из балок, швеллеров, плит соединенных с оголовками свайного фундамента.

Для тяжелых построек с большой нагрузкой, надо применять швеллеры или плиты, что ведет к удорожанию.

Для легких конструкций достаточно бруса.

Все, фундамент готов, можно приступать к постройке дома.

При желании цоколь дома на сваях, можно отделать декоративным сайдингом, деревом.

Главное — оставить зазор между отмосткой дома и сайдингом.

Заключение

Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что каркасные и деревянные дома идеально подходят под фундамент на сваях.

Фундамент на сваях подойдет для строительства дома на склоне.

Кирпичный или каменный дом на сваях лучше доверить специалистам, которые проведут тщательные расчеты нагрузки на почву и сконструируют крепкое и мощное основание.

Это связанно с тем, что каркасные и деревянные строения намного эластичней каменных и бетонных сооружений.

Строим дом на винтовых сваях самостоятельно

Винтовые сваи приобретают все большую популярность при возведении различных типов зданий. Они позволяют качественно и в короткие сроки самостоятельно соорудить дом. Об особенностях домов на винтовых сваях, рассмотрим далее.

Оглавление:

1. Фундамент дома на винтовых сваях — характеристика и особенности
2. Сваи под фундамент дома винтовые: преимущества и недостатки применения
3. Технология сооружения каркасного дома на винтовых сваях
4. Сооружение пристройки к дому на винтовых сваях
5. Отделка цоколя дома на винтовых сваях

Фундамент дома на винтовых сваях — характеристика и особенности

Винтовые сваи представляют собой трубы из стали, обработанные при помощи специального состава, который делает их более стойкими перед коррозией. На нижней части винтовой сваи находится лопасть, имеющая форму винта. С помощью такой конструкции, сваи вкручиваются в землю подобно саморезам, при этом, происходит не разрушение, а уплотнение почвы, которая становится еще более прочной. Несущие способности почвы остаются на высоком уровне.

Выделяют три варианта винтовых свай для фундамента:

1. Винтовые сваи, которые имеют винтовую лопасть — данные варианты свай актуальны для почвы с плохими несущими способностями. Большая часть сваи имеет режущий элемент, который разрезает почву в процессе его прохождения через нее. Данный вариант сваи также актуален в том случае, если почва постоянно промерзает.

2. Сваи, диаметры труб которых имеют различные размеры. От размера диаметра сваи зависит ее вес, а также способность выдерживать большие нагрузки. То есть при выборе таких свай, необходимо ориентироваться на общую массу здания, и в соотношении с данным показателем следует выбирать диаметр сваи. Если диаметр сваи превышает 10 см, то для ее установки потребуется специализированное оборудование.

3. Лопасти, которые различаются по диаметру на одной свае. Если почва на участке содержит большое количество влаги, то диаметр лопастей на сваях увеличивается.

Также, сваи различаются в соотношении с их формой и видом. Они зависят от производителя свай, материалов, которые использовались в производственном процессе.

В соотношении с типом наконечника, винтовые сваи бывают:

• сварными;
• литыми.

Первый вариант — более дешевый и экономически целесообразный, в его составе присутствует труба, на конце которой приварена буровая лопасть. Данные сваи отличаются низким качеством, поэтому не используются при возведении массивных сооружений. Они пригодны для изготовления хозпостроек или гаражей. При некачественном приваривании лопасти, она отходит от вертикальной оси и фундамент теряет мощность.

Свая, которая имеет литый вариант наконечника имеет более высокую прочность. Они чаще всего используются при возведении жилых домов. Для изготовления наконечника используется специальный литьевой метод. Толщина лопастей у такой сваи составляет около 12 мм, а в диаметре около 30 см. При этом геометрические свойства такой сваи имеют высокую точность.

Для изготовления ствола сваи используется стальная труба, на конце имеющая наконечник. Такие сваи отличаются высокими несущими способностями, они могут выдерживать нагрузку в 5 тонн и более. Стоимость литого наконечника на сваях на четверть больше, нежели сварного.

Кроме того, сваи различаются по типу покрытия. Некоторую сталь обрабатывают специальными антикоррозийными растворами, а другую — полимерным покрытием. Срок службы фундамента из стальных свай, превышает сто лет, при правильном расчете нагрузки на его основание.

Покупая сваи на рынке, обязательно требуйте сертификаты их соответствия всем стандартам и заводским нормам. Так как существует большое количество подделок, которые по внешнему виду отличить от настоящих свай трудно.

Существует еще один вариант свай, для изготовления которого используется толстостенная труба. Надежность эксплуатации таких свай находится на одном уровне с литыми их вариантами. Они обеспечивают прочное основание для массивных зданий, также они более устойчивы перед коррозией.

Сваи под фундамент дома винтовые: преимущества и недостатки применения

Среди преимуществ использования свай под фундамент отметим:

• быстроту проведения работ по сооружению фундамента;
• отсутствие необходимости в ожидании выстаивания фундамента;
• легкость монтажа, небольшие сваи можно установить самостоятельно, для больших по размеру свай, потребуется специализированное оборудование;
• доступная стоимость, по сравнению с возведением ленточного железобетонного основания;
• возможность применения на различных по составу почвах;
• отсутствие необходимости в предварительном выравнивании участка, так как выравнивание производится за счет установки различных по высоте свай;
• высокая стойкость к нагрузкам;
• длительный срок эксплуатации, в некоторых случаях превышающий сто лет;
• отсутствие необходимости в проведении земляных работ.

Однако, у такого типа фундамента также имеются и определенные недостатки:

• выбор некачественных свай приводит к их быстрому разрушению, неравномерному проседанию здания;
• установка свай на почву с высоким содержанием камней довольно затруднительна;
• вышеперечисленные преимущества свайного фундамента актуальны лишь в случае полного соблюдения технологий их монтажа.

Технология сооружения каркасного дома на винтовых сваях

В процессе возведения каркасных домов, чаще всего используют винтовые сваи. Для этих целей не обязательно нанимать специализированных рабочих, достаточно нескольких человек.

Сваи должны быть установлены строго в вертикальном положении. Учтите, что повторное ввинчивание свай категорически не разрешается, так как их несущие способности будут очень снижены. Даже при неправильной установке сваи, не нужно ее заново вынимать и ввинчивать.

В соотношении с технологией возведения дома на винтовых сваях каркасного типа, различают два варианта их исполнения:

• финские;
• канадские технологические стандарты.

Однако, существуют одинаковые требования к возведению каркасных домой, используемые в любом случае. Предлагаем ознакомиться с ними:

1. Для того, чтобы соорудить каркасный дом, следует использовать отдельные каркасы. Для их изготовления используется дерево или сталь. Более распространены брусчатые каркасные конструкции. Среди их преимуществ отмечают экологическую безопасность, легкость монтажа и доступность. Стоимость каркасов из стали — на порядок выше, чем деревянных, однако их вес немного легче, чем у деревянных, поэтому они не создают такой большой нагрузки на основание. Для соединения между собой деревянных конструкций используют нагельные крепежи, а стальные каркасы соединяются между собой с помощью стальных элементов.

2. Полы в доме на винтовых сваях обустраиваются с деревянного бруса. Изначально следует обустроить гидроизоляцию с помощью рубероида. Далее производится установка бруса, который и станет черновым полом. Перед монтажом чернового пола, производится изготовление лаг и монтаж внутри из утеплителя. Перед началом укладки деревянных досок, они должны обработаны с помощью антисептических составов. Тип утеплителя, который устанавливается на полу определяется индивидуально, с учетом климатических особенностей региона, в котором производится его монтаж.

3. После изготовления пола производится монтаж стен. Они собираются на ровной горизонтальной поверхности, а затем устанавливаются на место. Старайтесь избегать перекосов при соединении каркасом между собой. Для поддерживания стоек каркасной стены используют укосины.

4. Устанавливая стены, учитывайте высот потолков в помещении, оптимальное значение составляет 250 см.

5. После монтажа каркаса, производится обшивка стен, установка утеплителя, монтируются двери и окна.

6. Далее следует установить кровлю, выполнить ее отделку. После этого выполняется внутренняя и внешняя отделка стен дома.

Дома на винтовых сваях фото:

Для того, чтобы каркасный дом был пригодным для проживания в нем в любое время года, следует позаботиться об его утеплении. Перед началом утеплительных работ, определитесь с типом теплоизоляционного материала, используемого в процессе работ. Предпочтительнее выполнить утепление как снаружи, так и внутри здания. Для выполнения внутренней отделки дома используется минеральная вата и гипсокартон.

Перед финишной отделкой фасада, проводятся работы по внешнему утеплению деревянного дома на винтовых сваях. Изначально, на стенах дома обустраивается обрешетка из деревянного бруса. Далее производится укладка минеральной ваты или альтернативного утеплителя. Для заделывания щелей между утеплителей используйте монтажную пену. Позаботьтесь о гидроизоляции и ветрозащите, так как минеральная вата отличается неустойчивостью к влаге.

Любое помещение каркасного дома должно быть защищено от конденсата. Особенно это касается таких помещения как кухня, ванная комната. В качестве пароизоляционного материала рекомендуется использовать специальную мембрану, которая с одной стороны защищает помещение от конденсата, а со второй — выводит конденсат наружу.

Так как для изготовления каркасного дома используется дерево, основной частью стен здания является утеплитель. Сохранение его целостности — залог длительной эксплуатации дома. Не рекомендуется устанавливать в качестве гидроизоляционного материала полиэтиленовую пленку, так как она отрицательно сказывается на естественной вентиляции в помещении. Используйте для защиты теплоизоляционного материала от влаги — дышащие мембраны.

Соблюдение всех технологий изготовления каркасных домов — залог успешной и длительной их эксплуатации.

Сооружение пристройки к дому на винтовых сваях

Используя винтовые сваи, можно быстро и без особых усилий соорудить пристройку к основной части дома. Изначально следует определиться с материалом, из которого будут выполнены стены дома, далее определяется количество и тип свай, используемых в процессе работы над пристройкой.

Самый простой вариант пристройки — применение каркасных щитовых конструкций, которые утепляются по мере необходимости. Каркасные конструкции не дают усадки, легко и быстро устанавливаются.

Сначала следует изготовить проект будущей пристройки, в нем четко описываются ее размеры, расстояние между сваями, их количество. Состояние почвы, на которой производятся работы, существенно влияет на тип свай, используемых при возведении фундамента.

Оптимальный вариант — сваи диаметром в 10 см. Длину сваи определяет ровность участка, наличие на нем уклонов, нагрузка от стен пристройки и т.д. Установка первых двух свай производится на оптимальном расстоянии в 400 мм между ними. Далее сваи устанавливаются в соотношении с определенным порядком, указанным в проекте. Для соединения свай между собой используется уголок, швеллер или профильная труба. Учтите, что новый свайный фундамент не должен слишком сильно соединяться с фундаментом новой пристройки. Так как в процессе усадки старого фундамента, возможно появление перекоса между двумя отдельно стоящими зданиями.

В процессе изготовления пристройки к дому, выполненному из дерева, следует произвести монтаж свай, на них установить оголовки из стали, и монтировать брус. После сооружения основания, производится возведение стен. Пристройка может использоваться в качестве прихожей, веранды, кухни, гостиной и т.д.

Изготовление пристройки к дому из кирпича начинается также с монтажа свай, далее производится монтаж бруса. Для обвязки свай в таком случае, используется балка или швеллер. Также, винтовые сваи позволяют соорудить рядом с домом террасу для приема гостей.

Отделка цоколя дома на винтовых сваях

Выделяют несколько способов для закрытия пространства между свайным фундаментом и полом здания:

• изготовление навесных цоколей;
• сооружение фундамента мелкозаглубленного типа.

Первый вариант — установка на сваи специальных деревянных или стальных направляющих. Их фиксация осуществляется с помощью саморезов. Далее производится укладка листового материала, и финишная отделка отлива.

Данный вариант цоколя отличается такими преимуществами:

• экономическая целесообразность — выполнение работ по изготовлению этого вида цоколя гораздо дешевле, чем сооружение ленточного фундамента;
• наличие подпольного пространства и вентиляции, предотвращающей появление плесени или грибка;
• эстетическая привлекательность, способность имитации дорогостоящих камней, дерева и других материалов.

Отделка цоколя в таком случае осуществляется:

• листовым шифером;
• профилированным листом;
• термическими панелями.

Второй вариант — мелкозаглубленный фундамент ленточного типа, подразумевает заливку бетонного раствора в траншеи, обустроенные по периметру установки винтовых свай. На ленточную основу устанавливается кладка из кирпича или шлакоблока, далее производится ее отделка.

Такой цоколь отличается повышенной прочностью, не нуждается в дополнительном утеплителе, позволяет создавать подвальные помещения, имеет привлекательный внешний вид.

Дом на винтовых сваях видео:

A-frame Foundation: Избегайте этой ошибки!

Чтобы дом прослужил долго, нужен прочный фундамент. А-каркасные дома ничем не отличаются.

Однако, когда речь идет о деревянных домах (а дома с А-образной рамой, как правило, деревянные), есть аспект фундамента, который становится особенно важным.

… и нет, это никак не связано с силой …

Мы скоро подойдем к этой ОДНОЙ детали, но сначала давайте посмотрим, какой тип фундамента является лучшим для дома с А-образной рамой.

Лучший фундамент для дома с А-образной рамой

Основание А-образной рамы (нижняя часть треугольника) работает как изолированная плита перекрытия (по крайней мере, в моделях Avrame), и это означает, что такая конструкция не работает. нужно опираться на ровную фундаментную плиту.

На самом деле рекомендуется оставлять не менее 30 см / фут свободного пространства между нижней частью конструкции пола и землей.

По этой причине плоская бетонная плита (очень часто встречается в домах из деревянных элементов) НЕ является идеальным типом фундамента для дома с А-образным каркасом.

Оказывается, это хорошо, поскольку для плоских бетонных плит требуется много бетона (плюс много земляных работ), поэтому их изготовление очень дорогое.

Основание А-образной рамы прочное и самонесущее, поэтому для его безопасной установки требуется всего несколько точек соединения .

Дома Solo и Duo могут стоять на 3 точках.
Учитывая более длинный пролет основания, дома Trio необходимо поддерживать в 5 точках.

Лучшим типом фундамента для такой опоры является ленточный фундамент .
В качестве альтернативы (и в зависимости от грунта) можно использовать свайный или свайно-балочный фундамент .

Преимущества ленточного фундамента

По сравнению с плоскими бетонными плитами, при использовании ленточного фундамента есть несколько очевидных преимуществ.

Вот список наиболее убедительных:

• Минус земляные работы .
  Поскольку площадь основания полос намного меньше общей площади пола, выемка грунта локализуется, и общий объем перемещаемого грунта значительно сокращается.
• Меньше бетона и стали .
  Полосы геометрически меньше полноразмерной плиты, поэтому в процессе заливки требуется гораздо меньше бетона.
  Также арматурные стержни нужны в меньшем количестве.
• Меньше изоляционных материалов и работ .
  Люди часто забывают, что фундамент должен быть изолирован на том же уровне, что и другие компоненты дома (стены, крыша).
  Поскольку в доме Avrame изоляция находится в основании А-образной рамы, фундаментные полосы не нужно изолировать вообще.
  Таким образом, фундамент становится проще, дешевле и быстрее.
• Меньше времени .
  В результате трех вышеперечисленных пунктов ленточные фундаменты могут быть построены быстрее, чем плоские плиты.

Свайные фундаменты обладают теми же преимуществами, хотя обычно они требуют более глубокого копания, что может привести к более дорогостоящим земляным работам.

Самая распространенная ошибка

Перейдем к самому пикантному: ошибка будет стоить вам денег.

Эту ошибку мы часто находим .
Какое-то время это заставляло нас чесать в затылках …

Почему строители продолжают делать эту глупую ошибку?

Это ошибка: фундамент, построенный на участке, немного отличается от описанного в проектной документации .

В частности:

• полосы не выровнены
• поверхность полос неравномерна
• полосы не выровнены

Каковы последствия?

Для правильной установки сборных деревянных конструкций, будь то сборные, элементные или модульные, необходим идеально выровненный фундамент .

Прямым следствием несоответствия между зданием и дизайном является то, что фундамент должен быть закреплен перед установкой А-образных рам.

Это приводит к дополнительной рабочей силе, материалам, времени (и, конечно, деньгам).

В некоторых случаях часть вновь построенного фундамента должна быть снесена. для внесения исправлений.

Вы можете представить себе разочарование и плохое настроение хозяина, когда такое случается…

Почему эта ошибка?

Действительно, мы много думали о том, в чем может быть причина, по которой строители не выполняют работы в соответствии с инструкциями. Тогда нас осенило …

В традиционных кирпичных и минометных зданиях наличие идеально выровненного фундамента НЕ является обязательным требованием. Это потому, что каждый недостаток можно исправить при кладке кирпича. Даже несоответствие в несколько сантиметров можно исправить в пределах нескольких первых рядов кирпича.

Итак, вот оно:

Строители, привыкшие строить из кирпича, не понимают важности идеально выровненного фундамента, поэтому они не стремятся его получить.

Конечно, они могут видеть чертежи и полностью осознавать, что фундамент не соответствует 100% … но они не видят проблемы.
Они используются, чтобы исправить это на более поздних этапах.

Потрясающе … не правда ли?

Как этого избежать

Очевидный способ избежать этой проблемы — поручить работу бригаде, имеющей опыт работы с сборными деревянными домами.
В зависимости от местоположения это может быть непросто или вообще выполнимо.

Если вы вынуждены работать с бригадой традиционных строителей, вы должны объяснить важность наличия идеально выровненного фундамента.

Вот два совета, как это сделать:

• рассмотрите эту тему с самого начала.
  Получите первое ценовое предложение на фундаментные работы. Затем объясните необходимость идеально выровненного фундамента и ожидайте, что строители попросят больше денег, чтобы удовлетворить эту просьбу.
  Если они это сделают, они понимают, какие дополнительные усилия им нужно приложить.
  Если они говорят «нет проблем» и не просят у вас больше денег … тогда вы должны быть обеспокоены и еще раз подчеркнуть это… тогда вы переходите к следующему пункту.
• четко указать, что любое возможное исправление фундамента должно быть выполнено строителями бесплатно.
  Серьезно, сделайте это в вашем соглашении со строителями … чтобы они поняли, насколько этот пункт важен для вас.

Если вам удастся поставить «штраф» в контракте, значит, вы настроены и вас не будет удивлять.

Заключение

Эта фундаментальная вещь — очень тонкий вопрос, о котором вам никто не скажет.
К сожалению, это одна из тех проблем, которые сказываются на вашем бюджете и ваших нервах.

Если вы собираетесь построить свой собственный дом, вам нужно поставить себя в положение, когда вы не допускаете подобных ошибок.
Мы здесь, чтобы помочь.

Наше руководство «100 вопросов» было разработано специально для этого: чтобы привести вас в правильное состояние и направить на безошибочный курс.

Даже если у вас нет руководства, просто знайте, что есть очень много вещей, которые могут пойти не так, когда вы строите свой дом самостоятельно… так что вам нужно сделать домашнее задание и получить некоторые знания, прежде чем принимать меры.

Справочник по фондам малых домов

Где вы построили эту хижину? (тип строительной площадки — наклон / лес / луг, не адрес, просто страна, если хотите) Мы построили мой дом на заднем дворе в Мидлтауне, штат Род-Айленд, США. Земля довольно влажная, поэтому мы ставим ее на 12 сваях. Для чего вы построили эту хижину? Мы построили его, чтобы жить […]

Укладка фундамента из бетонных кирпичей и засыпки из гравия и камня Сначала я обозначил расположение поднятого фундамента с помощью спиртового уровня и веревки.Углы должны быть под прямым углом. Впоследствии я вырыл ямы в местах будущего фундамента и засыпал их камнями и песком. Я сложил […]

Один из наших опытных клиентов, Дон, купил план постройки хижины Марлен. Он немного приспособил их к своим идеям и с энтузиазмом приступил к строительству. Поскольку его земля находится в зоне затопления, он разместил свой коттедж на возвышении. Дон поделился ценными фотографиями о ходе строительства и был очень рад […]

«Изначально я собирался использовать его как дом на выходные и каникулы, но с глобальной пандемией COVID-19 рабочая ситуация изменилась, и я могу проводить там больше времени.«Где вы строите свою каюту« Сандра »? (тип строительной площадки — склон / лес / луг, не адрес, просто страна, если хотите) «Сандра» […]

Где вы строите свою хижину? Отель представляет собой виноградник, расположенный в северной части штата Пенсильвания (www.seconddistrictvineyard.com) на границе с Нью-Йорком. (Миланвилль, Пенсильвания) Tiny House Virginia был построен на склоне за прудом на участке с видом на ручей и бобровую плотину. У вас есть специальный инструмент для удаления ногтей или […]

Один из наших строителей своими руками купил нашу книгу наборов планов кабины, выбрал Марлен и начал строить в дикой природе.Особенность этого здания заключается в том, что оно построено на фундаменте из воды. Он был так рад, что поделился с нами своим богатым опытом строительства. Насколько сложно вам было создать […]

Где вы строите свою Хижину Марлен? (тип застройки — пологий / лес / луг, не адрес, просто деревня, если хотите) В лесу! Приходилось рубить деревья, Делать из них дрова. Это было на вершине горы на земле моего отца. Это была земля наших дедушек и бабушек, у которых когда-то было все […]

Джим, вы выбрали Планы беседок Клара из нашей семьи «Очаровательные дома».Как вы узнали о нашем сайте? Я просматривал разные планы беседок и чайных, но большая часть из того, что было доступно, выглядела так, как будто это было для более крупных проектов. Этот план появился в результате поиска в Pinterest и Google и […]

Как и мы, многим из вас интересно, как развивается предстоящий строительный сезон, и вот хорошие новости — мы получили ответ от Мэтта и можем дать вам визуальную поддержку о том, как он строит дом своей мечты в стиле пин-ап. Калифорния, США.Над чем именно работал Мэтт […]

Добро пожаловать в далеко впереди этапа раздела «перед сборкой». Когда мы узнали, какую древесину покупать, а затем как хранить и обрабатывать древесину, пришло время перейти к балкам. Вот краткое введение в типы балок с обзором […]

Винты заземления очень популярны в крошечных домах. Это тип фундамента, на котором можно избежать мокрой стадии строительства.Благодаря этому монтаж выполняется очень быстро и может быть выполнен и менее опытным строителем. Основные сведения о винтах заземления Винты заземления имеют […]

Поскольку древесина является наиболее распространенным материалом для строительства крошечного дома, мы здесь, чтобы опубликовать обзор того, как подготовить ваш драгоценный материал. Как лечить это, и другие полезные советы «перед сборкой» кратко изложены для вас ниже. Подготовка древесины к […]

В блоге вы, возможно, видели планы прекрасной Элизабет, маленькой современной хижины для выходных.Что ж, она выросла далеко в Аргентине под руководством Марка. Сбылась невероятная мечта! Марк был так добр и поделился с нами некоторыми своими комментариями из собственного опыта. Это быстрое прочтение, […]

Как построить небольшой дом в форме буквы А Дэн Бабан купил план этажа Алексис, небольшого деревянного дома в форме буквы А, на сайте pinuphouses.com. Благодаря подробной документации процесса, сделанной Дэном, теперь вы можете увидеть, что нужно для постройки собственного крошечного деревянного домика. Поскольку у нас имеется значительное количество […]

Мы так рады видеть Дианну для этого интервью.Большое спасибо за уделенное время и, в основном, за положительные комментарии! Если вы подумываете о покупке одного из наших планов дома, вот идеи от одного из счастливых владельцев планов нашего дома, точнее, Луизы. Нджой! Что заставило вас выбрать домики в стиле кинозвезды? Как […]

Пролет пола В предыдущих статьях нашего блога мы говорили о том, как правильно подобрать пол для ваших крошечных домов. Мы уже знаем, что хороший пол должен быть утеплен (см. Главу о полах здесь). Мы также знаем, что пол обеспечивает устойчивое основание для остальной конструкции здания, поэтому он должен быть […]

3 типа фундамента | Сделай это сам.com

Фундамент — это основа чего-то — фундаментальный, первый компонент, на котором построено все остальное. Вот почему так важен тип фундамента, который вы выбираете для своего дома, гаража или любого другого строительного объекта. Если вы строите дом, выбор между тремя основными типами фундамента может быть одним из самых важных решений, которые вы когда-либо собираетесь принимать.

Подвалы

Из основных типов фундаментов дома полные и дневные подвалы являются самыми глубокими.«Полный» подвал имеет высоту не менее шести футов и обычно соответствует большей части площади на уровне выше него.

Полные и дневные подвалы имеют несущие стены, опирающиеся на фундаментные опоры, идущие по периметру подвала. Эти опоры обычно проходят ниже линии, на которой земля замерзает зимой, известной как «линия замерзания».

Термин «подвал с дневным освещением» относится к варианту полноценного подвала. Здесь фундамент строится на склоне, и одна или несколько сторон фундамента полностью погружены в землю.По мере того, как склон спускается, фундамент обнажается с соответствующих сторон, что позволяет использовать большие окна и двери, чтобы дневной свет мог проникать в пространство.

В то время как старые дома с такими подвалами обычно строятся из каменных стен и, как правило, короче по высоте, более современные дома с таким фундаментом строятся из литого бетона или бетонных блоков.

Преимущества фундамента

Этот тип фундамента имеет ряд преимуществ. Во-первых, это дает домовладельцам возможность преобразовать эту площадь в дополнительное жилое пространство в своем доме.Отделка подвала может почти вдвое увеличить жилую площадь в некоторых домах.

Недостатки фундамента

Хотя этот тип фундамента, как правило, является наиболее востребованным, с ним связаны некоторые недостатки. Во-первых, некоторые подвалы подвержены затоплению во время сильного дождя. Кроме того, цокольные этажи являются наиболее дорогостоящим типом фундамента для строительства.

Подмостки

Фундамент подполья создает неглубокий проем под домом.Он состоит из коротких фундаментных стен, которые обычно стоят на опорах. Название этого типа фундамента происходит от того факта, что, поскольку пространство такое короткое, вам придется ползать по нему, а не ходить. Эти типы фундаментов обычно не более четырех футов в высоту.

Подзоны, как правило, не отапливаются и часто имеют вентиляцию через небольшие вентиляционные отверстия, проходящие через фундаментные стены. Как и цельные подвалы, этот фундамент обычно делается из заливного бетона или бетонных блоков.

Определенный тип подвесного пространства, опор и балочных фундаментов часто считается устаревшим, хотя они были очень распространены в домах, построенных до 1960 года. В этом типе фундамента бетонные сваи или деревянные столбы вбиваются в землю через определенные промежутки времени.

Деревянные балки дома опираются на эти опоры, которые удерживают дом от земли. Бетонная полоса обычно образуется по периметру дома, чтобы предотвратить попадание воды. Однако со временем вода начнет проникать внутрь, вызывая проблемы с влажностью во многих домах с пирсами и балками.

Самым важным для поддержания фундамента в хорошем состоянии является обеспечение достаточного дренажа. Скопление воды в пространстве для ползания может привести к расширению почвы под землей, что приведет к серьезным проблемам.

Преимущества подвесного пространства

У этого типа фундамента есть несколько преимуществ. Ползунки обеспечивают доступ к водопроводным трубам и другой инфраструктуре под домом, что упрощает устранение неисправностей. Этот тип фундамента также более доступен по цене, так как требует меньше земляных работ и строительного материала.

Недостатки подвального помещения

Одним из основных недостатков этого типа фундамента является то, что он не обеспечивает дополнительного жилого пространства, как подвал.

Бетонные плиты

Наиболее распространенным фундаментом, используемым сегодня, является сплошная бетонная плита. Бетон — очень прочный искусственный материал, долговечный и долговечный. Такой тип фундамента часто называют просто «плитой». Этот тип фундамента стал обычным явлением в 1950-х годах, когда было обнаружено, что бетонные плиты являются довольно быстрой и простой техникой строительства.

Для изготовления бетонной плиты каркас сначала изготавливается из дерева. Когда влажный бетон заливается непосредственно внутри рамы, древесина удерживает его на месте, пока она высыхает, образуя плиту. Для усиления бетона обычно добавляют металлическую арматуру. Бетонные плиты делятся на разные типы, которые определяют прочность бетона и то, сколько арматуры он получает во время строительства.

Хотя бетон считается очень прочным, у него есть некоторые недостатки.При очень низких температурах вода может проникать в бетон. Вода со временем замерзает и вызывает образование трещин. Ищите признаки повреждений после холода и экстремальной зимней погоды. Чем быстрее вы устраните повреждение, тем легче будет устранить проблемы с фундаментом. Плиты помогают предотвратить скопление воды под зданиями, что является одним из сильных преимуществ использования этого типа фундамента.

Преимущества бетонной плиты

Этот тип фундамента обычно дешевле, чем его альтернативы, что является большим преимуществом.Этот тип фундамента также может предложить лучшую защиту от заражения термитами, что более популярно в более теплом климате (где этот фундамент, как правило, существует больше всего).

Недостатки бетонных плит

Есть признанный недостаток фундаментов из плит. В этом методе строительства водопроводные и канализационные трубы залиты бетоном. Если в доме с этим фундаментом возникнут проблемы с трубами, необходимо разрезать бетонную плиту, чтобы получить доступ к трубам.

Все фундаменты должны быть прочными, служить барьером для наружного применения и не пропускать грунтовые воды. Все они именно для этого, поэтому выбор лучшего типа фундамента для вас зависит от потребностей вашего дома и семьи.

Дом на салазках? Почему этот вариант — отличное решение для крохотного дома.

Pro: строительство крошечных домов обходится дешевле.

Если вы строите свой крошечный дом самостоятельно, вы можете рассчитывать на то, что выложите где-то 20-25 тысяч долларов.

Верно! За 20 процентов от типичного первоначального взноса в обычном доме вы, вероятно, могли бы построить собственный уютный домик.

Против: получить ипотечный кредит на крошечный дом может быть практически невозможно.

Недвижимость стоимостью менее 100 000 долларов обычно не устраивает традиционных кредиторов.

Вдобавок ко всему, если ваш крошечный дом на колесах, вам, вероятно, сразу откажут, поскольку дома, не прикрепленные к фундаменту, не считаются недвижимостью.

Есть альтернативные пути финансирования, которые можно изучить, например, получение личной ссуды или накопление всех денег, чтобы построить крошечный дом самостоятельно, но это может оказаться более чем немного сложным.

Если вам удалось получить личный заем, имейте в виду, что процентные ставки, связанные с этим займом, могут быть довольно высокими, иногда от 10% до 11% или более. Другой вариант: вы можете просто претендовать на ссуду для автодомов, если ваш крошечный дом находится на колесах.

Если вы оказались в такой ситуации, возможно, стоит потратить время на поиск финансирования через новых кредиторов, таких как LightStream, подразделение SunTrust Bank, которое предлагает ссуды с относительно низкими процентными ставками для крошечной собственности.

Pro: у вас будет значительный сберегательный счет.

Представьте, сколько денег вы тратите на ветер, обеспечивая кондиционирование воздуха в своем обширном доме площадью более 1000 квадратных футов летом. А теперь представьте, что вы сократите этот счет за электричество пополам, прямо посередине, когда вы перейдете в крошечный дом.

Эти виды сбережений накапливаются со временем и могут привести к очень толстому банковскому счету, если вы достаточно сообразительны с деньгами.

Против: покупка земли может быть такой же дорогой, как покупка дома

Крошечные дома должны быть где-то размещены, и обычно для этого места требуется документ и титул, чтобы вы легально там находились.

Земля может быть дорогой, особенно если вы покупаете несколько акров земли. Кроме того, если вы не разделены на зоны для строительства крошечного дома, или там нет колодца и септической системы — или любого количества других скрытых ограничений и указаний, — вы можете столкнуться с некоторыми трудностями при строительстве своего крошечного дома.

Если вы ветеран, возможно, вы сможете использовать льготы по ссуде VA для покупки земли для своего крошечного дома.

Pro: меньше беспорядка и больше качественных моментов с семьей

Беспорядок может проникнуть во все аспекты нашей жизни, если мы позволим.

Но проживание в таком тесном помещении с вашим партнером и семьей или с Фидо, надеюсь, вдохновит вас и ваших сожителей на большую степень чистоты и организованности.

Еще одно долговременное преимущество крошечных домов: больше возможностей для значимых моментов между вами и членами вашей семьи.

В процессе вы можете пожертвовать своей приватностью и личным пространством, но те, кто серьезно относится к воспоминаниям, поймут, что это небольшая цена за прочную связь, которую этот дом создаст между вами и вашими близкими.

Строите фундамент под навес? Прочтите в первую очередь

Фото: istockphoto.com

Сарай может быть отличным местом для хранения садовых инструментов и оборудования, или он может служить полезным местом для выполнения таких проектов, как обработка дерева или ремонт автомобиля. Но полезность сарая зависит от его конструкции. Плохо спроектированные или сконструированные навесы быстро поддадутся элементам, в результате чего останется лишь кучка обрушившегося мусора. Качество всегда должно быть в центре внимания любого проекта, в том числе и фундамента сарая.

Навесы без какого-либо фундамента могут быстро стать неровными, а незащищенные полы могут впитывать влагу, создавая плесень и грибок, которые нарушают структурную целостность здания. Однако наличие только любого фонда не обязательно решит все эти проблемы. Хорошему сараю нужен прочный фундамент, и следование этим советам поможет вам построить фундамент сарая, который прослужит долгие годы.

1. Выберите лучшее место.

Фото: istockphoto.com

Прежде чем выбирать материалы или планировать интересные элементы дизайна сарая, вам нужно выбрать место. Начните этот процесс выбора с проверки законов зонирования в вашем районе. В зависимости от города или поселка законы о зонировании могут определять, где во дворе домовладельцы могут построить сарай, ограничения по размеру сарая и типы материалов, которые вы можете использовать.

Располагая местными правилами, взгляните на ландшафт двора и выберите лучшее место для начала строительства фундамента сарая.Избегайте участков слишком близко к деревьям, так как растущие корни могут быстро сместиться или прорасти через фундамент. Если к сараю будет подведено электричество или вода, проложите оптимальные пути для этих коммуникаций и выберите место, к которому будет легко получить доступ.

Как правило, площадка для фундамента сарая должна иметь зазор около 2 футов по периметру, легкий доступ к необходимым коммуникациям, а также отсутствие свисающих ветвей или близлежащих корней деревьев. Помимо этих соображений, примите во внимание текущее расположение или место, необходимое для постоянных костровых ям, мебели, детских качелей или тренажерного зала в джунглях, а также общую планировку двора.

Фото: istockphoto.com

2. Выберите монолитный или морозостойкий фундамент.

Фундаменты навесов обычно делятся на две категории: грунтовые и морозостойкие.

Фундаменты, отнесенные к категории , располагаются непосредственно на земле и возводятся быстрее из двух типов фундаментов. Это потому, что они часто сделаны из пиломатериалов или бетонных блоков, которые не требуют рытья глубоких ям или заливки бетонных оснований. Фундаменты на уровне грунта, как правило, дешевле строить, но их можно использовать только с навесами небольшого и среднего размера.

Морозостойкие фундаменты навесов выдерживают больший вес, чем монолитные фундаменты, и считаются прочными. Это связано с тем, что для их строительства требуется копать ниже линии замерзания для заливки бетона и установки опорных опор, чтобы предотвратить смещение конструкции во время сезонных изменений температуры. Фундамент с защитой от мороза считается лучшим из двух типов, но он будет стоить дороже и может оказаться ненужным, если ваш сарай среднего или небольшого размера.

Проконсультируйтесь со специалистом по фондам

Найдите лицензированных специалистов по фондам в вашем регионе и получите бесплатную оценку вашего проекта без каких-либо обязательств.

+

3. Размер имеет значение при выборе материала фундамента навеса.

Строительство фундамента под навес — отличная задача для тех теплых летних месяцев, но это тот проект, за который вы не захотите браться без плана. Тип фундамента и используемый материал зависят от размера сарая и веса предметов, которые вы будете хранить внутри.

• Навесы малого и среднего размера , площадью до 160 квадратных футов, могут опираться на фундамент на ровной поверхности. Типы фундамента для этих навесов могут включать гравийную подушку, блоки для мощения и пиломатериалы, твердые бетонные блоки и пиломатериалы или блоки для настила и пиломатериалы.
• Большие навесы , высотой более одного этажа или площадью более 160 квадратных футов, должны избегать использования фундамента на уровне земли для поддержки. Эти навесы большего размера и большего веса требуют более глубокого фундамента, который может поддерживать большую конструкцию без смещения или трещин. Типы фундаментов для этих навесов включают бетонные опоры и пиломатериалы или бетонную плиту.

4. Выберите лучшие материалы для фундамента сарая.

В то время как основные материалы, необходимые для фундамента сарая, определяются размером и весом конструкции, расположением во дворе и климатом, лучшие материалы для прочного фундамента любого сарая — это сочетание бетонных опор и пиломатериалов.Эта конструкция обычно состоит из семи или более бетонных опор, которые сооружаются путем копания на глубину 4 фута и заливки бетона в форму, помещенную в отверстие. На этих опорах стоит деревянный каркас, который распределяет вес сарая.

Хотя этот тип фундамента для сарая более дорогостоящий и не является необходимым для сараев меньшего размера, бетонные опоры и пиломатериалы обеспечивают прочный, морозостойкий фундамент. Фундамент будет устойчивым к перепадам температур, сможет выдерживать хранение тяжелого оборудования или автомобилей и идеально подходит для большинства типов почвы и ландшафта.Хотя бетонные плиты фундамента сарая также являются отличным выбором, бетонные плиты склонны к перемещению и растрескиванию из-за сезонных изменений температуры.

Если деньги не имеют значения и вы не против потратить немного больше времени на этот проект, метод бетонных опор и деревянных досок обеспечит наиболее прочный фундамент для любого сарая.

Фото: amazon.com

5. Убедитесь, что он выровнен; затем проверьте это еще раз.

Строительство фундамента сарая может занять много времени, и может быть сложно обеспечить ровность фундамента на протяжении всего проекта, но несколько простых приемов могут помочь.Сначала отметьте периметр сарая деревянными кольями и веревкой, используя линейный уровень (доступен на Amazon), чтобы выровнять веревку. Эта строка останется на протяжении всего проекта в качестве ориентира. Во-вторых, держите под рукой плоский, ровный камень для террасы, который можно положить поверх гравия или почвы, чтобы он выступал в качестве плоской поверхности для уровня (также доступно на Amazon). Третий совет — иметь под рукой не деформированный кусок дерева длиной около 6 футов, который поможет вам разгладить кучи грязи и гравия, пока они не выровняются.Этот кусок дерева легко проверить уровнем в любой точке фундамента. Помимо этих советов, не забывайте часто использовать свои уровни.

Проконсультируйтесь со специалистом по фондам

Найдите лицензированных специалистов по фондам в вашем регионе и получите бесплатную оценку вашего проекта без каких-либо обязательств.

+

Как подготовить свой дом к профессиональному подъему или перемещению

Мы переместили этот исторический каменный дом весом 520 тонн в Лэндисвилле, штат Пенсильвания, в 1/4 мили на новое место.

Думали ли вы поднять или переместить свой дом? Это ценный способ защитить ваши вложения в ваш дом, и это все больше и больше возможностей для владельцев, пытающихся спасти историческое здание или поднять свой дом над зоной затопления.

Подъем дома подразумевает поднятие дома над текущим фундаментом и строительство нового фундамента под ним. Проекты по подъему домов наиболее распространены на побережье восточной части США, особенно после стихийного бедствия, такого как ураган.Это потребует подъема дома до требуемой отметки для защиты от наводнений (FPE).

Подъем дома также может быть выполнен для добавления нового первого этажа или расширения подвала или подполья (в сочетании с услугой раскопок). Поднимая дом, вы можете сохранить его, повысить ценность и полезное пространство в доме и избежать повреждений в будущем.

Подъем дома требует очень много. Если вы не знаете, какие шаги необходимо учитывать при подъеме или перемещении дома, мы составили схему основных шагов, которые имеют решающее значение для любого проекта переезда дома.

Вот что нужно учитывать при подготовке дома к переезду.

1. Нанять генерального подрядчика

Мы специализируемся на подъеме и перемещении домов. Мы не выступаем в качестве генерального подрядчика для всего вашего проекта, поэтому мы рекомендуем вам нанять генерального подрядчика, который позаботится обо всех других аспектах проекта, включая (но не ограничиваясь): проектирование, изыскания, получение разрешений, отключение и повторное подключение инженерных сетей, земляных работ, закладки нового фундамента, столярных работ, ландшафтного дизайна и т. д.

Вы или ваш генеральный подрядчик будете нести ответственность за все разрешения. Если вам нужны от нас документы для оформления разрешения, свяжитесь с нашим офисом, и мы предоставим их вам после подписания контракта. В некоторых городах могут потребоваться дополнительные чертежи, показывающие, как мы собираемся разместить наше оборудование. Штат Нью-Джерси требует наличия рабочего чертежа, показывающего расположение нашего оборудования для каждого проекта. Мы предоставим вам этот чертеж магазина бесплатно. В городах, где требуется, чтобы этот чертеж был проштампован инженером, вы можете попросить вашего инженера позаботиться об этом, или мы можем поставить штамп на нем за дополнительную плату.

2. Подтвердите планы для нового фонда

В ваших планах относительно нового фундамента есть три основных момента, которые нам нужно будет подтвердить:

1. Высота лифта: Это точная разница между существующей отметкой первого этажа и новой предлагаемой отметкой первого этажа (обычно обозначается на планах как «существующий FF» и «предлагаемый FF»).
2. Новые колонтитулы? Будете ли вы строить кладку поверх существующего фундамента или удаляете существующие нижние колонтитулы и фундамент, чтобы установить новые? Нам нужно будет узнать подробности вашего плана для нижних колонтитулов.
3. Новый фундамент: Некоторые новые конструкции фундамента могут потребовать от нас установки подъемных стальных конструкций другим способом. Просмотр ваших новых планов фундамента помогает нам избежать дорогостоящего заказа на замену подъемной стали.

Получив новый план фундамента от архитектора или инженера, отправьте нам копию по электронной почте .

Фундаментные работы для проекта по подъему и перемещению дома в Мантолокинге, штат Нью-Джерси. Посмотреть проект »

3.Прочтите договор о переезде

Наш договор будет написан простым языком, а не юридическим языком, и каждый абзац предоставляет вам важную информацию. Обязательно внимательно прочтите его. Мы хотим, чтобы вы были полностью проинформированы и довольны процессом. Если в контракте есть что-то, чего вы не понимаете, позвоните нам, и мы будем рады помочь вам в этом.

Поскольку мы можем делать ставки только на то, что нам известно, важно, чтобы вы сообщали нам о любых изменениях в ваших планах.Если после того, как мы отправили предложение, были внесены изменения, просто позвоните нам или напишите нам по электронной почте, сообщив нам об этих изменениях, и мы сможем легко пересмотреть предложение.

То же самое и с нашим контрактом. Если вы еще не подписали договор, мы можем легко его скорректировать и отправить вам новый. Если вы подписали контракт и отправили его обратно вместе с депозитом, мы можем записать любые изменения в качестве рабочего задания на изменение. Вплоть до того дня, когда мы начнем работу, любые изменения будут оцениваться так, как если бы они были изначально заявлены таким образом.Любые изменения после того, как мы загрузим наши грузовики для выезда, могут привести к добавлению дополнительных сборов за погрузку и / или мобилизации к стоимости перемещения дома.

Проект подъема дома в Калифорнии, штат Нью-Джерси, где внимание к деталям и решение проблем вступили в игру.

4. Подготовка площадки

Есть некоторые вещи, которые вам нужно подготовить до того, как мы приедем, чтобы начать подъем или перемещение вашего дома.

Под домом

Очистка вашего подвала или подполья. Работа в подвале или в подвале, где есть приборы, коммунальные услуги, мусор или хранящиеся предметы, отнимает много времени для нашей команды и опасна как для нашей команды, так и для вашего имущества. Мы просим вас удалить все, чтобы у нас было свободное пространство для работы. Если что-то удалить невозможно или неоправданно сложно, сообщите об этом в наш офис, чтобы наша команда могла спланировать работу над этим с самого начала.

Сантехника и воздуховоды. Удалите все трубы, водопровод и воздуховоды, свисающие под балками пола.Наша подъемная сталь обычно устанавливается из стороны в сторону И спереди назад. Он может упираться в балки пола, на фут ниже балок или где-то между ними. В связи с этим мы просим заблаговременно удалить все ваши трубы и воздуховоды.

Обратите внимание, что мы можем обойтись без проводки. Насколько это возможно, просто закрепите его между балками или плотно прикрепите к нижней части балок.

Внутри дома

Вы можете оставить дом как есть.Не беспокойтесь о лишнем весе или о том, что что-то скользит по дому. Когда мы поднимем ваш дом, это будет очень медленный и плавный процесс. Если у вас есть какие-либо ценные предметы, которые могут быть немного неустойчивыми, не помешает упаковать их или положить на пол, но было бы очень необычно, если бы что-то упало или повредилось. Даже при перемещении дома мы перемещаем его медленно и держим на ровной поверхности, чтобы не было тряски или ударов, которые нарушили бы дом.

Вне дома

Ступени. Деревянные ступеньки с веранд, террас или дверей следует убирать заранее. Они все равно не будут работать, когда ваш дом будет поднят.

Палубы. Любые деревянные настилы или веранды, которые нельзя поднимать, должны быть удалены и снесены заранее. Если вы хотите сохранить платформу на существующей высоте, уточните у продавца, может ли это потребовать дополнительных затрат для наших бригад, работающих вокруг нее.

Принадлежности. Любые наружные души, навесы и вспомогательные платформы необходимо будет убрать заранее.

Кустарник. Все кусты, растения и кусты, которые окружают дом, необходимо убрать заранее. Если есть какие-то растения, которые вы хотели бы сохранить, заранее пересадите их в дальний угол дома или в дом друга. Любые более крупные кусты, представляющие ценность для вас, должны быть четко обозначены высокими кольями и предупреждающей лентой. Наша команда сделает все возможное, чтобы их обойти. Имейте в виду, что если это абсолютно необходимо для завершения нашей работы, мы оставляем за собой право удалить его.Обычно мы можем обходить деревья, но мы оставляем за собой право удалить их при необходимости.

Ландшафтный дизайн. Ландшафтный дизайн, например брусчатку, тротуары, клумбы и камни, возможно, придется переместить. Мы воспользуемся бортовым погрузчиком, чтобы доставить грузоподъемное оборудование и оборудование в нужное место по дому. Если оставить на месте брусчатку или ландшафтный дизайн, вы рискуете столкнуться с ними или столкнуться с ними. Если они важны для вас, удалите их заранее.

Заборы. Возможно, придется снять заборы вокруг дома. Если заборы упираются в дом, мы хотим, чтобы они были сняты для свободного доступа. Уточните у продавца, есть ли заборы, расположенные рядом с домом.

Использование соседнего имущества. Если у вас много места в доме, вам не о чем беспокоиться. Если ваша собственность встречает собственность вашего соседа довольно близко к вашему дому, посоветуйтесь со своим продавцом, чтобы узнать, необходим ли доступ к их собственности.Имейте в виду, что мы предлагаем поднять ваш дом, используя соседнюю собственность, если это необходимо. Если ваш сосед не позволит или вы не хотите даже спрашивать, мы все равно можем поднять ваш дом. Это может стоить немного дороже, если нам придется изменить наши методы подъема. Если у нас действительно есть разрешение использовать собственность вашего соседа для установки подъемной стали, мы будем делать ряд действий в зависимости от ситуации. Это может быть всего лишь качание конца балки над линией их собственности. Это также может означать, что наши погрузчики с бортовым поворотом должны будут находиться в их собственности.В этом случае во дворе могут появиться потертости и колеи. В этих случаях мы ожидаем, что вы отремонтируете соседний двор, когда вы благоустраиваете свой собственный двор после лифта.

Утилиты разметки. Мы сделаем необходимый телефонный звонок «перед тем, как копать». Это только выделит подземные коммунальные предприятия. Вы несете ответственность за разметку своих частных инженерных сетей, то есть колодца, септика, поля выщелачивания, подземных газовых или электрических линий и т. Д.Эти предметы должны быть помечены краской и флажками, и вы должны сообщить нашему мастеру о вашей маркировке, как только он прибудет на место.

Нас вызвали, чтобы поднять этот дом с плиточным полом в Вестпорте, штат Коннектикут, и мы смогли сохранить плиту нетронутой.

Шансы и окончания

Подъемные дома на перекрытиях

Можно поднять весь дом или часть дома, построенного на плиточном полу. Самый распространенный и, как правило, самый дешевый способ — установить подъемные балки примерно на три или четыре фута над перекрытием перекрытия, прикрепить ленточную доску или угловое железо к стойкам стены чуть выше подъемных балок и приподнять стены над перекрытием. пол.Это позволяет вам построить новый фундамент, обрамить новую систему пола, а затем установить на нее стены.

Подъем таким образом требует снятия всей мебели, бытовой техники, нижних шкафов и сантехники, которые находятся на плите. Вам также придется снять некоторые или все оконные створки первого этажа с их рам, а также удалить гипсокартон и сайдинг, чтобы установить нашу подъемную сталь. Затем вам нужно будет заменить сайдинг и гипсокартон и установить оконные створки обратно в рамы после того, как наша подъемная сталь будет удалена.

Если у вас есть красиво отделанная кухня или ванная комната на плиточном полу, или если вы предпочитаете поднимать таким образом, мы можем выкопать грунт под бетонной плитой, поддержать ее и поднять весь дом с целой бетонной плитой. При подъеме таким способом не нужно трогать предметы внутри дома.

Это будет другая история вне дома. В большинстве случаев нам нужно удалить около четырех футов грязи под плитой, чтобы дом поддерживался. Для этого потребуется место для накопления грязи, или вам понадобятся грузовики для перевозки грязи в ближайшее место.Как только дом будет поднят на надлежащую высоту, новый фундамент должен быть более сложным, чем обычно. Дополнительный вес бетонной плиты значителен, поэтому необходимо соответствующим образом спроектировать фундамент.

Кроме того, под плитой должны быть стальные балки с интервалом от 4 до 5 футов для постоянной поддержки (думайте о них как о ваших новых балках перекрытия). Затем под них будут помещены новые центральные балки. Все это займет больше времени, но в итоге первый этаж будет выглядеть так же, как и до лифта.Здесь или там может быть волосная трещина, но обычно вы ее даже не видите.

Некоторые люди, даже инженеры или другие лифтеры, скажут вам, что подъем таким образом невозможен, но будьте уверены, что мы в Wolfe делаем это регулярно. По запросу мы можем предоставить профили ранее завершенных проектов.

Эта хижина в Уинфилде, штат Миссури, была поднята на 16 футов, чтобы спрятать ее в пойме реки Миссисипи.

Земляные работы для опрессовки свай

Важно, чтобы мы знали, удаляете ли вы свой существующий фундамент или кладете ли вы поверх существующего фундамента.Наши сваи для опор (конструкции, которые мы собираем для поддержки вашего дома) обычно располагаются довольно близко к стенам, и это нормально, если вы не занимаетесь рядом с ними копанием. Но это может вызвать проблемы, если мы не знаем, что вы копаете новые колонтитулы, потому что по умолчанию мы устанавливаем наши детские кроватки на существующем уровне земли под домом. Если наши детские кроватки устанавливаются на уровне земли, и вы копаете на высоте три фута ниже в поисках новых нижних колонтитулов рядом с ними, вы подрываете саму опору дома. Это чрезвычайно опасно и никогда не должно выполняться.

Правильный способ: прежде чем поднимать дом, дайте нам знать, что вы копаете новые колонтитулы. Затем мы выкопаем «яму для кроватки» для каждой сваи для опор или, если возможно, мы поместим сваю для кроватки подальше от ваших раскопок, чтобы она была в безопасности. Это позволит вам проводить земляные работы, не подрывая наши сваи и не подвергая опасности ваш дом и бригаду, работающую под домом. Если у вас есть какие-либо сомнения по этому поводу, обратитесь к продавцу за разъяснениями.

Замена или добавление прочной стали

Когда мы поддерживаем ваш дом для подъема, мы поддерживаем его до точек опоры, где бы они ни находились.

Обычно это накладки на пороги и балки. Часто мы даже не касались балок пола подъемными балками. Поскольку мы поддерживаем вес дома в этих местах, вы, как правило, не можете легко их снять и заменить.

Часто архитектор требует заменить старую центральную балку новой деревянной или стальной центральной балкой.Вы сможете это сделать, но обычно нет, пока мы поддерживаем это в воздухе.

Когда дом опускается, и как только он касается нового фундамента, вы или ваш генеральный подрядчик можете поставить временные опоры до балок пола по обе стороны от центральной балки, чтобы взять на себя вес балок пола и стен. выше. Затем, когда мы закончили опускать нашу сталь и снимать ее, вы можете удалить существующую центральную балку и установить новую балку и новые постоянные стойки, поддерживающие ее.Это нормальный процесс, который происходит в 60–70% домов, которые мы поднимаем.

Если вы планируете добавить новые ламинированные или стальные балки по периметру дома, пожалуйста, убедитесь, что мы знали об этом , когда мы подаем заявку на ваш проект, или как можно скорее после этого, потому что это требует от нас другого монтажа нашей стали. . Вы не можете установить эти балки до того, как мы опустим дом, потому что, когда мы опускаемся, наша сталь будет попадать в вашу новую балку, не позволяя дому опуститься на последнюю или две фута.

Вместо этого мы установим нашу подъемную сталь ниже, чем обычно, и опору до балок прямо внутри порога. Это позволит вам установить постоянную балку между подъемной сталью и подоконником. Затем, когда мы опускаем дом, можно оставить карман в верхней части нового фундамента. По мере того, как наша подъемная сталь опускается в карман, новая постоянная балка устанавливается в его карман, а затем пластина порога устанавливается прямо на нее, как и должно.

Ваш генеральный подрядчик должен будет на месте согласовывать с нами опускание дома и следить за тем, чтобы все было на своих местах.

Исторический проект дома Харриет Рис в Чикаго, где мы переместили 1050-тонный дом и 2-этажный кирпичный каретный дом на новое место
для сохранения в будущем.

Мы — опытные подрядчики по подъему домов

Хотя этот процесс может показаться немного сложным, мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе. Мы делаем это каждый день и хотим, чтобы вы использовали наш опыт и знания. Имея офисы в Пенсильвании, Нью-Джерси и Северной Каролине, мы построили сотни домов на востоке США.Пожалуйста, свяжитесь с командой Wolfe House & Building Movers с любыми вопросами, касающимися переезда или подъема вашего дома.

Свяжитесь с нами, чтобы поговорить о вашем проекте

В Wolfe House Movers мы уверены, что обеспечиваем лучший общий опыт подъема и перемещения, условия и страхование. Мы планируем заранее, чтобы ваш опыт работы с нами был положительным.

Позвоните нам по телефону 610-488-1020 , чтобы поговорить с одним из наших полезных оценщиков проекта.

Десять советов для строительства на побережье

Думаете о строительстве на побережье или рядом с ним? Есть несколько дополнительных препятствий, которые вам нужно понять и принять во внимание, когда вы планируете построить свой пляжный домик. Вот десять советов для начала.

Перед покупкой недвижимости

1) Знай свою высоту. При покупке недвижимости обязательно изучите свидетельство о высоте над уровнем моря. Во многих местах на побережье вы найдете базовую высоту паводка от 10 до 15 футов над уровнем моря.Поднятие уровня сваи (земли) на 8′-9 ′ обычно будет достаточным, чтобы поднять ваш 1-й этаж на требуемую высоту. Хотя это необычно, для некоторых домов может потребоваться, чтобы высота вашего первого этажа (высота от уровня земли до верха вашего первого жилого уровня) была 12 футов, 13 футов, 14 футов или выше. Это может не помешать сделке, но добавленная высота к уровню фундамента увеличит стоимость вашего проекта.

2) Неудачи могут стать причиной неудач Прибрежные участки, будь то рядом с океаном, озером или рекой, как правило, немного меньше, чем их аналог, не имеющий выхода к морю.Таким образом, ваши неудачи могут вызвать у вас головную боль при поиске дизайна, который подойдет вам. Предполагая, что у вас есть разумный диапазон для сборки (минимум 14 футов в ширину), у вас будут варианты выбора плана складских запасов, который будет работать.

3) Знайте свои зоны затопления Многие прибрежные владения попадают в зоны затопления. По большей части это не обязательно плохие новости. В конце концов, приближение к водоему — большая часть привлекательности прибрежной жизни. Однако вам необходимо знать, как это может повлиять на стоимость вашего строительного проекта.Вообще говоря, строительство в зоне V — самое дорогое. Зоны V обычно расположены на берегу океана или рядом с ним. Строительные нормы и правила, применимые к объектам V Zone, добавят около 15-30% к общей стоимости строительного проекта. Большая часть дополнительных затрат возникнет из-за 1) дополнительных стяжек, ремней, прижимов и анкеров, требуемых строительными нормами, 2) дополнительных затрат на окна с улучшенными характеристиками ветра и 3) дополнительных затрат на подъем конструкции. Зонированные объекты «А» несут некоторые из тех же требований кодекса, но обычно добавляют только около 10-15% к стоимости строительства.

4) Когда быть слишком высоким — ужасно Многие прибрежные общины вносят поправки в свои строительные нормы и правила, чтобы уменьшить общую высоту, разрешенную для жилых построек. Идея состоит в том, чтобы избежать создания «коридоров тьмы» из-за чрезмерного количества высоких построек на жилой улице. Это может быть сложно, особенно из-за необходимости поднятого фундамента. Ограничения по высоте могут составлять от 28 до 50 футов. Как вы можете себе представить, это окажет огромное влияние на дизайн, который вы выберете для своей собственности.В некоторых случаях планы можно изменить, чтобы они не превышали заданное ограничение по высоте — просто обязательно посчитайте, прежде чем покупать план.

5) Будьте прибрежным, а не Cookie Cutte r Рискуя показаться назойливым, вот несколько мудрых советов по выбору дизайна для вашей прибрежной собственности. При выборе дизайна учитывайте, где будет располагаться ваша резиденция. Если вы переезжаете на остров, пожалуйста, не строите горное шале, как бы хорошо ни было видно из окон в форме буквы А.В том же ключе, дома в стиле подразделений (колониальные, грузинские, федеральные и т. Д.), Вероятно, тоже не подойдут. У вас есть прекрасная возможность построить дом, который будет выглядеть идеально на вашем участке. Есть десятки вариантов прибрежной архитектуры на выбор, так почему бы не избегать повседневных дел и выбрать что-нибудь со вкусом?

Перед началом строительства

6) Выберите строителя, который делал это раньше Многие прибрежные рынки переживают бум в последние годы.Добавьте к этому тот факт, что маржа выше для домов в категории «особые», и вы обнаружите, что строители, не работающие на рынке, могут решить попробовать свои силы на побережье. Не ходи туда. Выбор застройщика, имеющего опыт работы на вашем прибрежном рынке, дает следующие преимущества:

Они будут обладать практическими знаниями методологий строительства, уникальных для строительства домов на побережье.
Ваш местный строитель на побережье, скорее всего, будет иметь прочные отношения с субподрядчиками и поставщиками.Вы же не хотите быть покупателем, который застревает на «единственном плиточнике, которого мы можем найти».
Если они были рядом, вы сможете пройтись по домам, которые они построили — когда дело доходит до качественных обещаний, увидеть значит поверить.

7) Не экономьте на материалах Мы не предлагаем вам импортировать самую дорогую плитку из Италии или покупать абсолютно современные окна. Однако мы рекомендуем вам избегать удешевления материалов, подверженных воздействию элементов.Сюда входят: указанный вами кровельный материал, качество выбранного вами окна, сорт краски, который вы выбираете, материал для настила, который вы покупаете, и тип потолочных вентиляторов, которые вы устанавливаете. Прибрежные элементы, как известно, жестко относятся к строительным материалам — если вы попытаетесь обойтись меньшими материалами, вы потеряете экономию, которую достигли, потому что их нужно было заменить в течение трех лет.

8) Детали, детали Одна из первых вещей, которые ваш строитель может захотеть уговорить вас, — это избавиться от всей «вычурной» отделки, показанной на вашем наборе планов.Он или она постарается сэкономить деньги и время, упростив конструкцию облицовочных досок, балюстрад, ферм фронтонов, карнизов, подпорок под карнизами, слуховых окон для бровей и т. Д. Некоторый компромисс допустим, но не слишком осторожен исключить слишком много. Часто именно такие детали придают дизайну прибрежный вид.

После сборки

9) Постройте кухню на открытом воздухе Одна из радостей жизни на побережье (будь то побережье — озеро, океан или река) — находиться на улице.За последние пять лет мы стали свидетелями внедрения сотен отличных продуктов, которые позволяют легко и доступно построить летнюю кухню своей мечты. Почему бы не расширить полезное жилое пространство, включив в него прогулки на свежем воздухе?

10) Не забывайте о зеленом Независимо от того, делаете ли вы это сами или нанимаете профессионала, начните с украшения вашей собственности с помощью ландшафтного дизайна.

No related posts.