Проект двухэтажного дома с гаражом: Проекты двухэтажных домов — Планы, Интерьеры, 3D виды, Фото, чертежи и планировки коттеджей в 2 этажа

Готовые проекты двухэтажных домов с фото и ценами

Бюро «Территория» предлагает готовые проекты двухэтажных домов, опробованные на практике

Выбирая двухуровневые готовые проекты домов и коттеджей, Вы становитесь обладателем качественного продукта, созданного опытными архитекторами бюро «Территория». Наше архитектурное бюро предлагает только тщательно выверенные типовые проекты двухэтажных домов, которые в свое время уже были реализованы кем-то из наших заказчиков. Отзывы застройщиков были самые положительные. Все проекты адаптированы под местные климатические условия. При выборе какого-либо готового решения, следует принимать во внимание особенности участка, на котором Вы собираетесь строить дом. Если сомневаетесь в правильности своего выбора, то можете проконсультироваться с нашими менеджерами.

Типовые проекты двухэтажных домов могут быть реализованы с использованием различных материалов

Предусмотренные в каждом проекте строительные материалы для стен и перекрытий – это не окончательное и не бесповоротное решение. Любой, выбранный Вами проект, можно адаптировать под нужные Вам строительные материалы. Необходимость внесения изменений в существующий проект следует уточнять у наших архитекторов, поскольку многие изменения можно вносить непосредственно в процессе строительства – без изменения состава документации. Адаптация проекта подробно описана на отдельной странице.

Проект двухэтажного дома может предусматривать террасу, гараж и другие дополнительные пристройки

Различные предпочтения и потребности застройщиков обязывают наших архитекторов разрабатывать проекты, предусматривающие множество вариантов планировки. На сегодняшний день мы уже можем предложить Вам готовые проекты двухэтажных домов с гаражом, террасой и другими жилыми или подсобными пристройками.

Проекты двухэтажных домов ориентированы на разных заказчиков, и предусматривают строительство домов различной площади

Если дом двухэтажный, то это не всегда означает, что у него должна быть большая полезная площадь. Наши типовые проекты двухэтажных жилых домов предусматривают возведение строений, начиная от 70 м2. Многие проекты ориентированы на строительство коттеджей средней площади – от 130 м2 до 180-190 м2. Также можем Вам предложить готовые решения, позволяющие строить дома площадью от 300 м2 до 480 м2.

В готовый проект двухэтажного коттеджа обязательно входит подробная проектная документация

Заказывая в архитектурном бюро «Территория» проект двухэтажного коттеджа, Вы получаете полный пакет проектной документации. В общий состав проекта входят: архитектурно-строительный проект, состоящий из 4-х разделов и архитектурный проект. В каждом проекте размещены фотографии, на которых Вы можете рассмотреть дом с разных ракурсов.

Цены на готовые проекты двухэтажных домов доступны каждому застройщику

Бюро «Территория» формирует цены на готовые проекты двухэтажных домов строго в рамках затрат на его разработку, с учетом сложности каждого проекта. Поэтому они у нас реальные. Также по доступным ценам мы можем разработать индивидуальный проект двухэтажного дома, который будет выполнен по Вашим эскизам или на основании Вашего технического задания. Заказать индивидуальный проект дома, и ознакомиться с условиями разработки можно в специально созданном разделе. 

Проекты двухэтажных домов — цена -фото

За последние несколько лет большое количество двухэтажных домов в Тюмени было реализовано строительной компанией «Веванта». Различная комплектация, высококачественные материалы и интересные архитектурные решения стали основой для строительства загородного жилья сотням семьям. Для Вас мы собрали большое количество готовых проектов из керамзитоблоков, керамических блоков, газо-и пенобетона, кирпича, а также проекты деревянных коттеджей. Посмотрите альбом, где собраны лучшие проекты двухэтажных домов с описанием планировки и указанием стоимости строительства.

Красивый проект двухэтажного дома – фото, описание, цена!

Проекты двухэтажных домов – лучший выбор молодых семей и семей с детьми. Построить свой дом, наверное, мечтает каждая семья, и если дело дошло до реализации мечты, то выбор, как правило, падает на двухэтажный дом. И не только потому, что такой дом считается красивым и престижным, а потому что двухэтажное строение экономит площадь земельного участка.

Преимущества проектов двухэтажных домов

• Двухэтажный дом – это всегда дорого? Это миф! Строительство двухэтажного дома можно осуществить по разной цене – дорого и совсем не дорого. Цена строительства подходит для разной категории населения.
• Двухэтажный дом – это всегда красивый дом и смотрится он шикарнее и презентабельнее, чем одноэтажный.
• Коттедж в два этажа может себе позволить любую планировку, какую только хозяин пожелает.
• Экономия земли под строительство. Если Вам достался небольшой участок в Тюмени и Тюменской области, нет необходимости строить на нем большой одноэтажный дом, лучше реализовать мечту о просторных помещениях в двух этажах, а участок использовать в максимально полезных целях.
• Проекты двухэтажных домов обеспечивают высокий уровень удобства для всей семьи, ведь на двух этажах можно успешно разместить как зону сна и отдыха, так и рабочие и кухонные зоны. В двухэтажном коттедже могут соседствовать и не доставлять друг другу беспокойство несколько поколений одной семьи.

На фото проект двухэтажного дома «Аркадий», создан для проживания большой семьи на комфортных 250 м² площади.

Отзывы клиентов расскажут всё о нашей работе

Начальник отдела продаж СК «Веванта» Дмитрий Антонов: 

Проекты двухэтажных домов – это комфортные и эргономичные проекты, идеальные во всех отношения.  Однако создание таких проектов доступно только профессиональным организациям, которые и проектируют дома, и занимаются их возведением. Строительная компания «Веванта» только в 2018 году ввела в эксплуатацию более 20 двухэтажных загородных домов и коттеджей. Каждый проект построенного дома – авторская работа наших архитекторов, конструкторов и проектировщиков. Когда мы создаем проект дома, сразу просчитываем смету на строительство. В процессе возведения объекта цена не изменяется. Показателем нашей профессиональной, честной и открытой работы являются отзывы  наших клиентов.

Из чего построить двухэтажный коттедж?

Выбор строительного материала для постройки загородного дома сегодня достаточно широк и зависит от ваших финансовых возможностей и личных предпочтений. Строительная компания «Веванта» предлагает проекты двухэтажных домов из следующего материала:

Проекты двухэтажных домов из кирпича будут выглядеть очень богато. Такой дом долговечный, теплый, солидный, основательный и устойчивый.

Дом из газоблока – влагостойкий и морозостойкий. Легкий строительный материал позволяет возвести двухэтажный коттедж в срок от трех месяцев.

Проект двухэтажного дома из керамических блоков – это хороший вкус его хозяина. Такие дома энергоэффективные, очень прочные, экологически чистые.

Двухэтажный дом из керамзитоблоков – не уступает по надежности и прочности кирпичному, только стоит намного дешевле. Теплый и абсолютно безопасный для человека керамзитоблок – сегодня, пожалуй, самый популярный строительный материал.

Дом по проекту из пеноблоков будет возведен дешево и очень быстро, такие дома теплые, огнестойкие, дают возможность воплотить любой архитектурный стиль.

Двухэтажные дома из клееного бруса экологичные и красивые, не требуют отделки, их легко возводить на участке. Такие дома для любителей изысканной простоты и стиля.

Проект двухэтажного дома из бревна —  естественный, природный, для ценителей качества жизни.

На фото представлен проект «Усадьба Лебедевых». Строительство двухэтажного особняка по проекту «Усадьба Лебедевых» проводится СК «Веванта» в Тюмени в коттеджном поселке Звенящие кедры. Материал несущих стен двухэтажного дома — керамзитоблок.

Какая площадь двухэтажного дома подойдет?

Здесь нужно учитывать количество членов семьи и их интересы. Кому-то вполне достаточно площади в 80 кв.м., а кому-то тесно в хоромах больше 150 кв.м.

Архитекторы «Веванта» подготовили подборки проектов домов разной площади.

От 40 до 80 кв.м

От 80 до 110 кв.м

От 110 до 150 кв.м

От 150 до 200 кв.м

От 200 кв.м

На фото представлен проект двухэтажного особняка «Елисейские поля». Большой загородный коттедж 200 кв. м. с банным комплексом, летней террасой и зоной для барбекю строится в Тюмени.

Цена проекта двухэтажного дома

В нашем каталоге проектов двухэтажных домов на каждом проекте прописана цена строительства дома. Это упрощает выбор проекта, если вы ограничены в деньгах. Посмотрите проекты домов, ориентируясь на их стоимость.

Проект дома «Анжелика с гаражом» реализован под ключ в коттеджном поселке «Альпийская долина». Площадь дома 130 кв.м. Хозяева двухэтажного коттеджа оставили отзыв о строительстве дома в статье и видео. Возможно, совет Натальи и Анатолия сыграет для кого то решающую роль в выборе строительной компании.

Подборка популярных проектов домов

Клиенты «Веванта» часто заказывают проекты двухэтажных домов с гаражом, с мансардой  или с цокольным этажом. Для удобного поиска мы подготовили следующую подборку проектов:

Дом с цокольным этажом

Дом с гаражом

Дом с мансардой

Если у Вас остались сомнения, и вы не подобрали свой идеальный проект, предлагаем Вашему вниманию подборку проектов одноэтажных домов.

На фото — пример проекта двухэтажного загородного дома с гаражом в необычном фасадном исполнении «Усадьба Огородниковых». Строительство дома по проекту реализовано под ключ в коттеджном поселке Молодежный.

Желаем Вам приятного просмотра и удачного выбора. Приходите за домом своей мечты в строительную компанию «Веванта». Ждём Вас!

 

 

 

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

ПРОЕКТЫ ДВУХЭТАЖНЫХ ДОМОВ

Категория проектов	Двухэтажные дома
Стоимость проектов	От 12 200 грн
Площадь проектов	От 92 м2
Этажность проектов	Двухэтажные
Формат документации	Печатный

Размещение всех помещений на двух уровнях, бесспорно, имеет ряд преимуществ. Двухэтажный дом удобнее мансардного — не нужно обыгрывать скошенные потолки, жилая площадь второго этажа больше, при этом стоимость его реализации, как правило, ненамного отличается от мансардного дома. Двухэтажное строение занимает гораздо меньше места на участке чем одноэтажное. Все проекты двухэтажных домов предполагают четкое зонирование: второй этаж посвящен ночной зоне, а первый — дневной. Хотя при этом не стоит забывать, что лестница может стать фактором риска для маленьких детей и людей пожилого возраста. Поэтому если место позволяет, на первом этаже стараются запроектировать дополнительную спальню, а то и две.

Двухэтажные дома, проекты которых представлены в этом разделе, по стилям можно разделить на два типа: современные классические и современные хай-тек. И те, и другие лаконичны по своему эстетическому содержанию: они созданы без архитектурных и художественных излишеств, которые «перегрузили» бы дом. Чтобы дом простой формы не выглядел примитивно, при его проектировании архитекторы Z500 используют аркады для оформления входной группы и террас, интересные сочетания разных отделочных материалов на фасадах, которые преображают облик дома (в некоторых случаях и другие приемы). Хороший дизайнерский вкус позволяет с помощью только этих элементов сделать любой дом стильным и элегантным.

Независимо от архитектурного стиля двухэтажные дома, представленные в нашем каталоге эргономичные и уютные. Практически в любое помещение есть удобный быстрый доступ, они логично расположены, в зависимости от назначения. Кладовая рядом с кухней, технические помещения в одном блоке, часто рядом с гаражом, гардеробные и ванные рядом со спальнями. Для максимально рационального использования площади в небольших домах комнаты стараются делать просторнее за счет меньшей площади связующих и технических помещений.

Смотреть подробнее

Заказывая в нашей компании проект двухэтажного дома, вы получаете все 5 разделов проектной документации. Архитектурная часть состоит из архитектурно-строительных чертежей, в которых указаны точные геометрические параметры дома; конструктивной части, представляющей конструктивные характеристики фундаментов, перекрытий, кровли, детализированные чертежи узлов и определенных деталей; планов разводки водоснабжения и канализации; планов разводки вентиляции, отопления, обвязку котла; планы разводки электроснабжения.

Архитектурное бюро Z500 Украина – это высококачественные услуги в проектировании частных домов от лучших специалистов, которые являются официальным лицом Z500 International – международной архитектурной компании в Украине. Проекты от Z500 отличаются оригинальностью, продуманностью, европейским дизайном и простотой решений, а наш коллектив состоит только из активных, профессиональных, опытных специалистов.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Что нужно сделать, чтобы совершить заказ проектной документации от Z500 на сайте?

Для заказа на нашем сайте предусмотрена кнопка «в корзину» на визуализации проекта, нажав на которую вы откроете форму для заказа. Там обязательно введите правильные паспортные данные, ведь они нужны для формирования. Мы отправим проектную документацию после 100% оплаты.

Можно сделать заказ на внесения некоторых правок для проекта? Сколько нужно доплатить за это?

Конечно. Мы реализуем такой запрос в соответствии с желаемыми правками от клиента, представленными на эскизах. Обо всех изменениях в окончательной стоимости проекта мы сообщаем заранее.

Какую высоту потолков предусматривают проекты частных домов, созданные специалистами Z500?

Проекты частных домов от наших специалистов предполагают постройку 2.8 метровых потолков на первом этаже и 2.7 метровых на втором. Ознакомьтесь также с примером проектной документации:

Смотреть подробнее

Автор статьи: Андрей Боженко, ведущий эксперт компании Z500

Проекты и планировка двухэтажного дома с гаражом

Проекты двухэтажных домов с гаражом должны предусматривать удобство размещения всех помещений, а также входов и выходов. Наличие второго этажа при проектировании обуславливает компактность и в то же время возможность разместиться в доме большой семье.

Проект и планировка двухэтажного дома с гаражом

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Удобство объединенных построек

Проект двухэтажного дома при совмещении с гаражным помещением имеет преимущества:

1. Под одной крышей помещаются все жилые помещения и гараж.
2. Возможность сэкономить землю, не занимая много места на приусадебных участках.
3. Обеспечение обогрева гаража коммуникациями дома.
4. Возможность попадать в гараж, не выходя на улицу.

При проектировании планировки внутренних помещений в доме следует учитывать все требования заказчика. Но наиболее подходящими решениями являются:

1. Размещение на первом этаже кухни с выходом на мансарду, ванной, санузла в доме, кабинета, гостиной, гостевой комнаты, бойлерной, общего коридора с отдельным выходом в гараж.

   Вариант планировки первого этажа двухэтажного коттеджа с гаражом

   На втором этаже целесообразно разместить спальни, два санузла, ванную в частном доме и балкон.

2. Размещение на первом этаже детской, гостиной, ванны и санузла, кухни студии со столовой, рядом — подсобные помещения с выходом в гараж. На втором этаже — спальня, гостевая, рабочий кабинет или студия. Можно предусмотреть надстройку над гаражом. Например, расположить в этом месте большой зимний сад в доме.

В первом случае учитывается проживание большой семьи, где есть пожилые люди. Они могут расположиться в гостевой комнате на первом этаже. Это избавит от постоянного хождения по лестнице на второй этаж. Ведь все необходимые удобства, а также план кухни расположенной на первом этаже дома.

Планировка всех этажей частного дома с гаражом

Во втором варианте планировка двухэтажного дома с гаражом предусматривает проживание семьи с маленькими детьми. Проектирование на первом этаже плана детской комнаты дает возможность для безопасного их перемещения по периметру первого этажа, где есть все необходимое.

В планировках предусмотрен выход из дома в гараж. В первом варианте — из общего коридора, во втором — из подсобного помещения. Такое проектирование дает возможность пройти в гаражное помещение в любое время, не потревожив домашних.

Вернуться к оглавлению

Подходящие материалы

Проекты двухэтажных домов с гаражом ныне осуществляются с учетом применения любого строительного материала. Некоторые фирмы отдают предпочтение проектированию домов с гаражом из газобетона или пенобетона. Данные строительные материалы обладают многими достоинствами.

Пожалуй, наиболее весомые следующие: стены таких домов не впитывают вредные выхлопы автомобиля, обладают теплоизолирующими, паропропускными свойствами.

Это дает возможность, в свою очередь, экономить и на обогреве и жилых комнат, и гаражного помещения.
Но среди многочисленных проектных фирм есть и агентства, где ратуют за строительство домов, в том числе и домов из бруса. Почему такое внимание уделяется именно этим жилым постройкам?

Во-первых, данный тип строительства предполагает проектирование и планирование элитных коттеджей из клееного или оцинкованного бруса.

План двухэтажного дома с гаражом

Хотя желающих возводить дома из этих дорогих материалов немного, но они есть. Немногочисленные проекты окупаются.

Во-вторых, имеется множество возможностей построить дома подешевле — из профилированного бруса. Чем хороши они?

Стены из профилированного бруса имеют такие немаловажные достоинства в случае соседства с гаражным помещением, как звукоизоляция, высокий уровень пожарной безопасности, экологичность. Поэтому проекты и планировки под строительство дома с гаражом из бруса достойны внимания владельцев частных земельных участков, которые планируют строительство собственного жилья.

Вернуться к оглавлению

Под одной крышей или отдельно

План двухэтажного дома может предусматривать проектирование встроенного, пристроенного гаража, а также на цокольном возвышении. Первые два варианта выигрывают в том, что заезд в помещение для машины не является препятствием ни летом, ни зимой.

Проект двухэтажного дома с пристроенным гаражом

Если гараж размещен в доме с цокольным этажом, следует заранее установить плавный спуск. Иначе машина в зимнюю гололедицу просто не заедет в ворота. Но зато гаражное помещение на цоколе или встроенное выглядит гораздо эстетичнее. Обычно крыша накрывает и жилые помещения, и гараж. Это позволяет экономить на строительных материалах при монтаже кровли.

Пристроенный гараж удобен тем, что его расположение можно спланировать после того, как есть уже готовый проект двухэтажного дома. Соседство жилых помещений с гаражом имеет такой недостаток, как распространение выхлопов автомобильного топлива в жилой зоне.

В данном случае нет необходимости городить дополнительную сложную принудительную вентиляцию. Гараж можно пристроить с той стороны дома, где нет спален, возле бойлерной и других подсобных помещений. Выезд из него возможно сделать с торца или в любом другом удобном месте.

Вернуться к оглавлению

Обустройство подвала

Варианты домов с гаражом и подвалом могут быть различные. Приемлемо, если подвал отапливается. Тогда в нем можно устроить мастерскую или бильярдную.

Планировки подобных домов с подвалом учитывают прокладывание коммуникаций там, где обустроен подвал. Тогда не нужно тянуть водопровод и продлевать отопительную систему.

Есть еще пара нюансов:

1. Выбор надежного фундамента.
2. Оборудование вытяжки в подвальном помещении.

Наиболее подходящей является планировка, предусматривающая, что место под подвал отведено под гаражом. Так легко обеспечить подземное помещение и теплом, и водопроводом. Некоторые заказчики желают иметь подвальное помещение под всей двухэтажной постройкой, включая место под гаражом. В этом случае целесообразно устанавливать монолитный железобетонный фундамент, армировать стены самого жилого дома. Так обеспечивается надежность надземного строительства.

Вариант проекта и планировки двух этажей коттеджа с гаражом

В некоторых случаях предлагается планировка гаража в подвальном помещении или его части. Подземное размещение гаража имеет свои плюсы. Подобный проект как нельзя кстати подходит в случае, когда мало земли.

Установление над подвалом мансарды или даже разбитие цветника перед парадной дверью, над местом, где в доме под землей обустроен гараж, помогает использовать малый участок с пользой.

Вернуться к оглавлению

Как совместить гараж и сауну

Планировка дома в два этажа с гаражом и сауной не является чем-то из ряда вон выходящим. Если к этому подойти с умом, получаются весьма интересные варианты. Прежде всего стоит определиться, что представляет собой проект сауны в помещении дома. Всем известно, что это просторное или не очень помещение, где высокая температура и много пара.

Планировка цокольного этажа с совмещенными гаражом и сауной

При строительстве сауны следует придерживаться двух основных требований для нормального функционирования данного помещения. К таковым относятся:

1. Хорошая вытяжка.
2. Возможность прокладки коммуникаций.
3. Техника безопасности.

Если техника безопасности обеспечивается при строительстве помещений для воздушных процедур, то два других условия выполняются на этапах планировки и проектирования. Можно, конечно, и не подводить отопление и водопровод к сауне. Сделать ее отдельно от помещения для помывки. Но этот вариант крайне неудобен. Рациональным решением является планировка сауны на первом этаже двухэтажного дома возле ванной. Еще один вариант — обустройство в подвальном помещении.
Если уж планировать оборудование сауны под домом в подвале, то наилучший вариант — под гаражом.

Вариант планировка цокольного этажа размеров 10х13 метров с сауной и гаражом

Тут гораздо легче делать подводку водопровода, отопления, обеспечить строительство надежной вытяжки с хорошей тягой. Важным условием для реализации подобной планировки является учет толщины перекрытий. Они должны иметь надежную гидроизоляцию при сообщении с помещением гаража и другими частями первого этажа дома.

Делая сауну в подвале, можно оборудовать ее по всем правилам, то есть обустроить место для парилки, помывочной, сделать просторный предбанник со столом и стульями. Тут так приятно выпить горячий травяной чай в перерывах между заходами в парилку. Планировка двухэтажного строения с гаражом очень важна. Она позволяет учесть все нюансы при возведении самой объединенной постройки.

Вариант планировки первого этажа двухэтажного дома с гаражом и сауной

Кроме того, рассмотреть варианты более интересной компоновки с помещениями второстепенного значения — для релаксации, развлечений, отдыха и работы. Под крышей двухэтажной жилой постройки при разумном подходе все это можно разместить. И тогда среднестатистическая частная постройка превращается в настоящую крепость со всеми удобствами.

Проект двухэтажного дома 110 кв.м. 9 на 10 м

Готовый проект дома Д110 (110 кв.м.) — проект двухэтажного дома 110 кв.м. с отделкой не стандартным кирпичом, который называют «баварская кладка» или «флеш-кирпич».  Можно выбрать вариант с гаражом или без гаража.

Достоинства проекта Д110:

1. Ровный потолок второго этажа как в квартирах ( вы не будете слышать стук дождя по металлочерепице над головой )

2. Двускатная кровля — самый простой и дешевый вариант кровли

3. Наличие газовой котельной на 1 этаже

4. Освещенный холл на 2 этаже

5. На втором этаж 3 комнаты равноценных размеров. Мебель в каждой комнате  можно  удобно расставить.

6. Благодаря балкону над входом, и двускатной кровле снег не будет падать на крыльцо.

7. Понятный и подробный рабочий проект дома, в котором вы сможете разобраться

Характеристики проекта двухэтажного дома 110 кв.м.

Стены — газобетонный блок 400 мм (можно заменять на полистиролбетонный блок, пеноблок, керамический поризованный камень)

Облицовка фасада — кирпич облицовочный 120 мм или «евро» кирпич 85 мм.

Перекрытия — плиты перекрытия, в том числе и чердачные (возможна замена на деревянные балки)

Кровля — металлочерепица (можно заменять на гибкую черепицу, композитную кровлю, профлист)

Общая площадь дома без гаража	110,2
Площадь гаража	26,3
Габариты без террас	8,6х9,7
Мансарда	нет
Высота 1 этажа	2,9 м
Высота 2 этажа	2,75 м
Количество этажей	2

Состав готового проекта.

Планировки (возможен зеркальный вариант):

Все виды дома ниже — это один и тот же проект с разной отделкой и небольшими модификациями. 

Виды дома в отделке флеш-кирпичом (другое название «баварская кладка»:

Вид дома с гаражом:

Виды дома в варианте с желтым кирпичом:

Фотографии строительства дома

Виды дома с отделкой фасадной штукатуркой:

 

 

 

 

Проект двухэтажного дома 8 на 13 для узкого участка с гаражом 09-95Ce

Общая площадь: 162 м²;

Габариты дома: 8.6 x 13.7 м;

Этажность: 2 ;

Фундамент: монолитная ж/б плита;

Материал стен: Газобетон ;

Перекрытия: монолитные ж/б;

Крыша: чердачная;

Кровля: металлочерепица;

Фасад: фиброцементный сайдинг CEDRAL;

Стиль: Европейский;

• Гараж
• Балкон
• Для узкого участка

Конфигурация на строительство:

Двухэтажные дома (90 фото) — проекты и идеи дизайна

Постройка жилого дома в два этажа является наиболее целесообразным решением. В его пользу говорит то, что можно получить довольно большую полезную площадь, задействовав при этом небольшую часть земельного участка. Этот факт зачастую побуждает строить двухъярусные постройки в частных секторах на городских территориях, где земли не так много, чтобы можно было выстроить шикарный одноэтажный особняк. К тому же, особенности рельефа не позволяют разогнаться на величественные трех-, четырехэтажные сооружения. В статье мы расскажем о том, какими бывают проекты современных двухэтажных домов, и рассмотрим их преимущества.

Преимущества двухэтажных домов

Помимо значительной экономии пространства, двухэтажные дома имеют и массу других преимуществ. В отличие от одноэтажных построек, где немалую часть занимают коридоры, двухуровневые можно распланировать таким образом, чтобы получить максимальное количество функциональных комнат. Если дом находится за городом, из окон второго этажа будет открываться изумительный вид на окружающие просторы.

Фасады двухэтажных домов позволяют применять больше архитектурных приемов, совмещать отделочные материалы, что смотрится намного красивее, а разнообразие форм крыши придает существенный колорит.

Двухуровневая постройка позволяет зонировать пространство на дневную (гостиная, кухня на первом этаже) и ночную (спальни на втором этаже) зоны.

Строительные материалы

Выбор материалов для строительства и облицовки дома является ключевым моментом, от которого будет зависеть долголетие строения, эстетическая красота, а также комфортное пребывание в нем. Чаще всего в строительстве используют такие материалы, как:

Кирпич, из которого получится удивительно прочный, крепкий дом, в котором будет постоянно сохраняться комфортный микроклимат. Недостаток – большой вес, требующий основательного фундамента, а также относительно длительный период строительства;

Керамические блоки – позволяют построить надежный энергоэффективный дом, но он потребует дополнительной облицовки;

Облегченный бетон – наиболее популярный современный материал, который практически не имеет недостатков. Дом строится довольно быстро, имеет отличную теплоизоляцию, но, поскольку материал хорошо впитывает влагу, необходимо возвести качественный фундамент из монолита или бетонной плиты;

Дерево – экологически чистый, «дышащий» материал, благодаря которому обеспечивается постоянная циркуляция кислорода в помещении. Деревянные дома имеют высокие теплоизоляционные характеристики и эстетическую привлекательность. Однако древесина подвержена воздействию погодных условий, поэтому потребует периодической обработки специальными средствами;

Каркасные технологии, а также другие различные комбинации, которые, помимо высоких технических характеристик, имеют очень красивый вид, как например, дома в стиле шале, где прекрасно сочетается дерево и камень.

Идеи планировки двухэтажного дома

Современные тенденции стремятся к грамотной рациональной планировке функционального пространства с минимальным количеством проходных комнат. Чаще всего планировка предусматривает расположение зон общего пользования на первом уровне, а личных комнат – на втором. Например, внизу можно обустроить кухню, обеденную зону, гостиную, санузел. Очень удобно и красиво смотрится наличие террасы. Она может быть открытой или закрытой, но в любом случае дает превосходную возможность приблизиться к природе во время обеденного чаепития, вечерних посиделок или празднования торжества. Также можно встретить проекты, где на первом этаже размещают гостевую комнату или спальню для престарелых членов семьи, которым достаточно сложно продвигаться на второй уровень.

Верхний этаж, как мы уже говорили – пространство для комнат личного пользования. Здесь размещают спальни, детские. Хорошим решением станет организация дополнительного санузла, особенно если семья большая (чаще всего его размещают приблизительно в той же части дома, что и на первом этаже – так удобней подводить коммуникации).

Хорошим решением станет строительство подвала, на территории которого можно организовать хранилище или же использовать его под более функциональные помещения, например, спортзал, прачечную, бильярдную, кухню. Для этого еще на стадии строительства нужно позаботиться о прокладке коммуникаций.

Современные проекты двухэтажных домов

На сегодняшний день существует большое количество проектов двухэтажных домов. Выбрав типовой проект, можно частично сэкономить расходы, а индивидуальный дает намного больше возможностей построить дом, который будет соответствовать всем требованиям той или иной семьи. Далее мы рассмотрим наиболее интересные варианты постройки современного, рационального, комфортного жилья.

Двухэтажный дом с мансардой

Организация мансарды – прекрасное решение, позволяющее получить дополнительные квадратные метры жилой площади вместо подкрышного чулана, который, как правило, со временем превращается в убежище для бытовых ненужностей. Помимо красивого экстерьера, двускатные крыши с окнами, устремленными в небо, дают большой простор для различных дизайнерских решений в оформлении внутреннего пространства. Позаботившись о прокладке всех необходимых коммуникаций (электропроводки, отопления, вентиляции), здесь можно обустроить просторную гардеробную, спальню или уютную детскую комнату. Нередко мансарды дополняют балкончиками, чтобы с высоты любоваться окрестностями.

Двухэтажный дом с плоской крышей

Плоскую крышу двухэтажного дома в наших краях пока можно встретить не часто, хотя на западе такие постройки очень ценятся за красивый дизайн и возможность получить дополнительную площадь. Превосходно смотрятся такие постройки в минималистических направлениях, стилях лофт, хай-тек. На плоской крыше есть возможность организовать территорию для отдыха, установив соответствующую мебель, оформить сад, спортплощадку или даже бассейн. Это хороший вариант для строений с небольшой придомовой территорией.

Купольные двухэтажные дома

Оригинальные сферические постройки удивляют своей красотой, необычностью формы и эргономичностью. В большинстве случаев они строятся каркасным методом с последующей отделкой фанерой и облицовочным материалом. Такие сооружения довольно вместительны и практичны, а круглое основание гораздо лучше справляется с природными катаклизмами (порывистыми ветрами, землетрясениями), чем прямоугольные конструкции. Купольные дома также могут иметь дополнительные архитектурные элементы – балконы, террасы, гаражи – и поражать своим нестандартным оформлением. Внутреннее пространство организовывается по тем же принципам, что и в обычных строениях, а мебель придется изготовить под заказ, чтобы она органично вписалась в интерьер с округлыми стенами.

Двухэтажный дом в стиле шале

Привлекательный уникальный внешний вид имеют дома в стиле шале. Данное направление зодчества зародилось далеко в Альпах с их суровым климатом, сильными ветрами и снежными заносами, что напрямую отразилось в архитектурных особенностях построек. Дом в стиле шале имеет особенные черты, благодаря которым его трудно спутать с другими постройками: массивная покатая кровля с большими выступами, под которыми нередко располагается балкон, панорамные окна, мощное фундаментальное основание. Такие дома, как правило, имеют каменный цокольный или первый этаж, на котором возводится деревянное строение. Во внутреннем оформлении также должны присутствовать натуральные материалы: массивная деревянная мебель, меховые покрытия, кожаная обивка и пр.

Двухэтажный дом с гаражом

Гараж является чуть ли не обязательным атрибутом загородной жизни, и намного рациональней будет пристроить его к дому. Это доставит дополнительное удобство перемещения; к тому же, здесь нередко обустраивают мастерскую, поэтому в случае, если понадобится какой-либо инструмент для работы по дому, его без труда можно взять, пройдя в гаражную комнату. Поскольку гараж занимает один уровень, его крыша также может быть задействована, например, террасой или балконом.

Двухэтажный дом с панорамными окнами

Еще одно превосходное решение для современных построек. Большие окна дают возможность пропускать достаточно много естественного света в помещение, что характерно для сегодняшних правил оформления интерьера. Поскольку стекло имеет невысокие теплоизоляционные свойства, необходимо позаботиться о приобретении тройных стеклопакетов, а также организации качественной системы отопления. Стоит отметить, что дома с панорамными окнами больше подходят для загородных участков, которые не обременены соседством с другими постройками, в противном случае возникнет необходимость в обустройстве высокого забора или покупке габаритных штор.

Дуплекс

Строительство дома на две семьи – дуплекса – имеет свои особенности. Здесь все пространство разделено на две автономные территории, каждая из которых имеет свои коммуникации. Семьи могут иметь общую просторную площадь гаража на несколько машин или один большой холл. Входы чаще всего отдельные. В таком доме могут независимо проживать посторонние семейные пары или же одна большая семья из нескольких поколений.

Двухэтажный дом с эркером

Оригинальная выпуклая часть строения не может никого оставить равнодушным. Этот архитектурный элемент использовался в строительстве домов на протяжении столетий, так как имеет высокую эстетическую ценность. В интерьере зоны эркеров дают дополнительную площадь, на которой обустраивают обеденные или гостиные территории. В двухэтажных домах эркера, как правило, оформляются единой конструкцией на два этажа, что придает классические нотки величия.

Двухэтажные дома – фото и проекты

В нашей фотогалерее Вы можете ознакомиться с большим количеством проектов двухэтажных домов, выполненных в различных стилях. Также фото продемонстрируют снимки, где дома имеют дополнительные функциональные архитектурные формы, их способы размещения. Приятного просмотра!

Двухэтажный дом с гаражом на 2 машины и подвалом

Дизайн этого двухэтажного дома превосходен на среднем большом участке. Кузов здания имеет Г-образную форму, что придает ему оригинальный вид. В этом проекте гребень направлен параллельно дороге, что очень важно, когда этого требует план территориального развития.

Проект разрабатывался на участок как отдельно стоящий дом. Также предусмотрен гараж на 2 машины шириной не менее 6 метров.Проект — идеальное предложение для людей, которым интересен дом с шатровой крышей, отлично защищающий здание от непогоды. Задняя сторона этого двухэтажного дома также является прекрасным видом, когда вы находитесь на лужайке или на заднем дворе.

В проекте есть подвал, который может использоваться как офисная или деловая зона. Автор проекта предсказал в нем интересно оформленную дневную зону. Кухня размером 3,81 метра на 3,38 метра предназначена для закрытия.Такой тип кухни избегает запахов во время приготовления пищи, незаметных в зоне отдыха. На кухне также есть столик или небольшая барная стойка, место для утренней трапезы или кофе-брейка. Кухня также оснащена окном с видом на сад, где можно наблюдать за детьми, готовящими еду.

Судя по планировке, дизайнер объединил гостиную и столовую в просторную дневную зону, что является современным и очень функциональным решением. Дизайн включает один туалет на первом этаже и две ванные комнаты на втором этаже.

Этот двухэтажный дом состоит из четырех спален, поэтому дом подходит для семьи из 4-6 человек. Пространство также можно использовать как гостевую комнату или кабинет. Учет антресоли в дизайне придает интерьеру неповторимый характер. Впечатляющая терраса позволяет вам быть в контакте с природой, не выходя слишком далеко от уединения вашего дома.

ЭТАЖНЫЙ ПЛАН

ПОДВАЛ

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Двухэтажный дом с гаражом на первом этаже.Проекты двухэтажных домов с гаражом. Специфика домов, оборудованных гаражом из разных материалов

Возводить одноэтажные дома Имея гараж, проекты и фото которого привлекают своей функциональностью и красотой, сегодня он предпочитает все больше людей. Загородная жизнь без машины очень проблематична, поэтому наличие гаража на участке становится обязательным. Но что лучше: построить отдельно или спроектировать под одной крышей с жилым домом? Как показывает практика, второй вариант по ряду причин более привлекателен, так как значительно экономится площадь участка, а готовый объект выглядит солиднее, гармоничнее и эстетичнее.Создание проекта такого дома потребует грамотного подхода, чтобы окончательный вариант максимально соответствовал ожиданиям, а его дизайн гармонично вписывался в окружающий ландшафт.

Преимущества одноэтажных домов с гаражом

Дом и гараж, объединенные под одной крышей, — наиболее практичное и экономичное архитектурное решение. Такая конструкция имеет ряд преимуществ:

• Идеально подходит для небольших участков, так как освобождает открытую территорию, Делает просторнее практичнее.Двор визуально больше смотрится, что дает простор для оформления участка.

• Позволяет сделать гараж с подогревом, подключив его к системе центрального отопления дома. Между этими зонами нет интервала, поэтому проблем с прокладкой коммуникаций не возникнет, а теплопотери значительно уменьшатся, в отличие от обогрева отдельного гаража. То же касается водоснабжения и канализации, которые никогда не будут лишними в гаражном помещении, что сделает его намного удобнее.

• Сохраняет строительство I. Отделочные материалы. Стены и крыша дома общие в жилой и гаражной части, поэтому стоимость постройки, затраты на материалы в такой постройке будут на порядок ниже, чем у аналогичной площади отдельно стоящей. сложный. Как минимум можно сэкономить на возведении одной стены, а также фундаменте под ней, кровельных материалах. По такому принципу снижается скорость строительства, что важно, когда дом стоит на возвышении в начале холодного периода, и актуально каждый день.

Все для комфорта

Совмещение помещений под одной крышей обеспечивает беспрепятственный переход из жилой части в гараж. Этот фактор особенно важен при неблагоприятных погодных условиях — снегопад или ливень не помешают хозяину дома сухо добраться до машины, ведь все, что потребуется, — это переступить порог между жилой частью и гаражом. Эта функция поможет быстрее перенести в дом крупногабаритную мебель или покупки, просто поставьте их в гараж, не оставляя на улице без присмотра, а после постепенно перенесите в дом.

Отдельно стоит отметить тот факт, что в одноэтажном доме Программный совмещенный гараж значительно увеличен. В частности, это касается сохранности того, что хранится в гараже. Хозяева дома слышат практически все звуки, исходящие от хозяйственной части. Это может помешать злоумышленникам, а из отдельного гаража они практически беспрепятственно могут вывезти имущество.
Одноэтажный дом с гаражом очень удобен с точки зрения эксплуатации, если в доме живут дети или пожилые люди, так как лестницы нет, а все комнаты находятся на одном уровне.

Автомобиль давно перестал быть роскошью. Но это гораздо больше, чем просто средство передвижения. Для некоторых автолюбителей личный автомобиль — как ребенок. А «ребенку» нужна своя комната, особенно если он без труда доставит водителя к себе в жилище.

Характеристики

Двухэтажный частный дом, будь то полноценное жилое строение или только загородный вариант — Практичное строение. Территориально занимает на участке не так много места, чем аналогичная одноэтажная постройка такой же площади.Он выглядит компактно, даже если количество его квадратных метров намного превышает 100. Часто двухэтажные корпуса оборудуют и целым набором необходимых помещений (и гостиной, и гостевой спальней, и игрой, и ванной, и т.д.). и баня, и гараж), а не просто минимум кухня и спальня.

Решение построить гараж рядом, под одной крышей, в подвале или в самом доме также очень практично, продуманно и эргономично. Ведь благодаря этому получается техническое помещение, которое зимой не промерзнет (а значит машина начнется даже с очень большим минусом над окном), оно будет электричеством и в темноте оно можно будет работать над улучшением беговых возможностей.

В целом комфортный и даже несколько уютный номер для железного товарища. Кроме того, на здание с гаражом уйдет гораздо меньше материалов, чем на два отдельных здания. Меньше строительных материалов — меньше затрат. Меньше затрат — больше экономии.

Конечно, есть в двухэтажных домах с гаражом и его минусы:

• Для пожилых людей и тех, у кого проблемы с коленными суставами, постоянное хождение по лестнице вверх-вниз проблематично.Поэтому чаще всего отказывались от помещений ниже, на первом этаже.
• Существуют определенные сложности при строительстве систем отопления, а также водоснабжения. Надо наверху прокладывать трубы. Но это все решено.
• Гараж — это место, где машина будет работать, а значит, будут вредные выхлопные газы. При выборе строительных материалов необходимо учитывать их пропускную способность. При проектировании нельзя размещать рядом со спальней гараж или другое активно используемое помещение.

Материалы

Построить дом с гаражом можно практически из любого материала. Сегодня существует масса как типовых, так и индивидуальных проектов зданий из самых разных материалов.

• Кирпичный дом — Строительство классика. Кирпич имеет ряд преимуществ (не является топливом, дома достаточно теплые, эстетически привлекательные), он предпочел людей любящих основательность. Такой дом может стать настоящей крепостью.Однако для строительства двухэтажного дома такого материала будет очень много, а его укладка требует много времени (или рабочих сил).

• Деревянный коттедж — Дорогое строение, которое специалисты относятся к элитным постройкам. Они натуральные и экологически чистые. Они выглядят очень привлекательно, но очень дорого. Однако спрос на них всегда есть, даже несмотря на цену.

• Каркасная конструкция — Современная строительная технология, позволяющая построить просторное 2-х этажное здание буквально за один-два сезона.Более того, если дом изготовлен надежным, застройщик зарекомендовал себя, он станет комфортным жильем.

• Дом из пеноблока — экономичное и практичное строительство. За счет габаритов не требуется столько материала (как, например, при кладке из кирпича). Обладает способностью «поглощать» вредные выхлопы, а также рядом положительных характеристик. Правда, когда строительство завершено, практически необходимы завершающие отделочные работы.В готовом виде дом из пеноблоков без обработки выглядит серым и ненулевым. ДРУЗЬЯ, фасад такого дома можно отделить так, чтобы только хозяева знали, из чего изначально построена их конструкция.

А в независимости, из какого материала будет осуществляться строительство и проектирование двухэтажного дома с гаражом — это очень ответственный этап. Все решения, воплощающие планировку дома, должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.

Очень важно продумать систему вентиляции, а также систему гидроизоляции.

Проектов

Гараж-пристройка к дому позволяет объединить две постройки и при этом сэкономить материалы. В связи с тем, что по сути гараж является частью постройки, помещение можно оборудовать всем необходимым (свет, тепло). На практике дома появляется как минимум два входа — «основной» для всех и въезд в гараж.Гараж выглядит как особняк, но через дверь соединен с основным пространством дома. Расположение гаража не влияет на другие помещения.

Аттракцион может быть оформлен отдельной крышей, а может быть логическим продолжением дома и служить, например, зимним садом. Или его крыша может быть открытой террасой, а также быть оборудована балконом.

Вы можете добавить гараж спереди, сзади или сбоку от дома.При боковом размещении геометрия дома просто вытаскивается. Стоит отметить, что пропасит гаража может производиться и после постройки дома. Но при совместном строительстве задача его возведения значительно упрощается. Маловероятно, что общий фундамент увидит, как это может произойти с отдельным домом.

Основное отличие таких двухэтажных домов в том, что гараж представляет собой полноценное помещение, хотя и технического характера. Сверху над ним — полноценный второй этаж с отдельной комнатой или комнатами.

Если посмотреть в разрезе дома, то размещение комнат следующее: на первом этаже все офисные помещения, а также кухня, гостиная, кабинет; На втором — комнаты отдыха и спальни.

Дома с гаражом и мансардой позволяют экономить строительные материалы. При этом площадь гаража активно «съедают» помещения аналитика, компенсируя тем самым то, что довольно большое пространство остается нежилым.Такие проекты домов подходят для возведения постройки на небольшой площади.

Социальный этаж для автомобилей

Когда в доме просторный дом и при этом достаточно высокий подвал, то можно обустроить его в подземном гараже. Часто бывает на базе офисных помещений, таких как котельная, чайник, сауна, сауна. Поэтому логично и разместить внизу такое техническое помещение, как гараж.

При строительстве подвального гаража важно понимать, что машина будет въезжать и двигаться под определенным углом спуска / подъема. И этот уклон нужно делать как можно чаще, комфортным, чтобы машина без проблем могла выехать за пределы гаража.

Дома с высоким цокольным этажом прекрасно вписываются в ландшафт участка с небольшими возвышенностями. Более того, они позволяют наиболее выгодно компенсировать разницу в высоте.

Помимо гаража, в доме очень часто размещают хозяев и другие не менее важные подсобные помещения. Русская баня или финская сауна, которая находится рядом с гаражом — хорошее решение для любителей комфортного отдыха.

Баня или сауна могут располагаться как в подвале, так и выше на первом этаже. При строительстве дома с баней или сауной, да еще и с гаражом важно учитывать все технические и эксплуатационные моменты. Главное при строительстве этих помещений обеспечить хорошую гидроизоляцию и теплоизоляцию. Тогда верхние помещения не пострадают от лишнего перегрева и влажности.

Две машины

Когда в семье больше одной машины, возникает проблема с одним из железных коней. В этом вопросе есть два выхода. Первый — строительство просторного гаража на две машины; Второй — строительство двух гаражей.

Планировка любого дома начинается с выбора места его расположения.Лучше всего разместить дом так, чтобы в него попадало как можно больше света. Идеально для этого подходят горки. Поскольку речь пойдет о доме с гаражом, стоит позаботиться об удобном подъезде. Рассмотрим подробнее все тонкости плана.

Двухэтажный дом: достоинства и недостатки

Двухэтажный дом удачно расположен на небольшой территории

Ремонт Преимущества двухэтажных домов :

• привлекательный внешний вид;
• экономия участка под строительство;
• возможность выхода на балкон;
• экономия на строительстве фундамента за счет меньшей площади;
• Возможность разделения пространства на отдельные зоны.

К недостаткам двухэтажного дома К таким факторам можно отнести:

• необходимость проектирования и строительство лестницы;
• тщательный расчет и проектирование систем вентиляции;
• значительные отходы для монтажа водопровода и отопления .

Как правильно планировать первый этаж

Нажмите для увеличения

Обычно на первом этаже двухэтажного дома имеют общественную зону, то есть общественные помещения .Вы также можете разместить комнаты для пожилых членов семьи, чтобы спасти их от затруднительного положения лестницы. По ссылке видно, что происходит. Как построить террасу своими руками, вы можете посмотреть на видео.

Классический номер на первом этаже :

• кухня;
• столовая;
• гостиная;
• прихожая;
• кладовая;
• санузел;
• номеров для гостей.

Разместив эти помещения на первом этаже, вы обеспечите свободный доступ к ним как хозяевам, так и гостям дома.

Гараж

Жилое помещение в гараже позволит сделать стильную и модную комнату.

При планировке гараж имеет под одной крышей с домом или пристроен к нему. Как правило, имеет два входа: из дома и через центральные ворота.

Планируя расположение гаража, нужно особое внимание уделить удобному выходу, как летом, так и зимой.

Секунда

Нажмите для увеличения

В классической планировке второй этаж — зона семейного отдыха. На втором этаже расположены следующие помещения:

• спален;
• детских комнат;
• санузел во взрослой спальне;
• санузел общий;
• этюд;
• Гардероб.

Двухэтажный дом

Не размещайте над гаражом детские комнаты и спальни. Поскольку выхлопные газы и бензиновые пары вредны для организма человека.

Чтобы исключить эти вещества в жилых помещениях, необходимо оборудовать гараж мощной вентиляцией принудительного типа.

Избегайте больших коридоров на втором этаже. Достаточно спланировать небольшое пространство перед лестницей, на которое будут выходить все двери помещения.

Что нужно учитывать при планировании

При проектировании двухэтажного дома с гаражом внутри необходимо учитывать определенные нормы :

1. Связь . Системы отопления и водопровода. Планируя отопление, необходимо учитывать затраты на него;
2. В гараже должна быть оборудована хорошая система вентиляции , чтобы в помещение, расположенное над гаражом, не поступали выхлопные газы и неприятные запахи;
3. Стоит позаботиться о качественной шумоизоляции ;
4. Помещение гаража не отапливается в таком объеме, как жилое, поэтому необходимо учитывать утепление пола в помещении над гаражом;
5. Если над гаражом планируется зимний сад, необходимо провести работы по утеплению стен;
6. Проведение электричества и размещение освещения внутри дома и в гараже;
7. Планируя стоимость строительства и отделки, всегда указывает процент 20 на непредвиденные расходы.

Над гаражом можно устроить зимний сад. Однако стоит учесть, что это помещение требует большого количества энергии. Поэтому целесообразно будет сделать теплые полы. Стены комнаты отделить хорошими теплоизоляционными материалами. Это значительно снизит затраты на отопление.

Особенно актуально размещение зимнего сада над гаражом, если он расположен с южной стороны дома. Крыша над зимним садом должна быть крутой, чтобы на ней не скапливался снег, а летом солнце не нагревало поверхность.

Гостиная

Двухэтажный дом нужно грамотно спроектировать

В помещении над гаражом может быть расположена и гостиная. Главное, чтобы это была не детская и не спальня. В этом помещении можно оборудовать домашний кинотеатр, рабочий кабинет, спортзал или творческую мастерскую.

Дома из домов с гаражом под одной крышей предпочитает большое количество заказчиков, по сравнению со сторонниками того или иного дома. Это более экономично, и вам не нужно отдельно отделять общение.На этой странице нашего каталога вы найдете вариации из различных материалов — от пеноблоков, кирпича, бруса или газобетона.

Гаражи на одном фундаменте с дачным или загородным домом можно разделить на два типа.

1. Встроенный — Обычно находится на первом или в подвальном этаже. В последнем случае необходимо устроить наклонный выход и специальную защиту от обледенения и затопления. Чтобы в жилое помещение проникал посторонний шум и запахи, требуется принудительная вентиляция.
2. Прикреплен — Как правило, над ними нет комнат, а мощная внешняя стена обеспечивает достаточную защиту от проникновения нежелательных испарений. Чаще в них делают отдельный вход с улицы, но иногда и внутренний — тогда ставят тамбур с двустворчатой ​​дверью.

Выбор строительных материалов и архитектурных решений не ограничен. На фото в каталоге представлены, например, проекты коттеджей с гаражом и террасой.Среди наших предложений есть недорогие бюджетные варианты стольких многоэтажных домов с развлекательно-спортивным комплексом.

Примеры коттеджей с гаражным комплексом

• Готовый проект современного кирпичного дома с гаражом и верандой в американском стиле — № 33-54. Общая площадь 325 м2, размеры 11 × 12 м. В цокольном этаже дополнительно оборудована топка, бильярдная, сауна. Железобетонные перекрытия Обеспечивают необходимую прочность 3-х этажной конструкции.
• Типовые проекты каркасного типа из sip-панелей с деревянными балками представлены на рисунках №70-56 (Hai-Tech), №13-18 (Россия). Пример 2-х этажного дома средних размеров и площади с пристройкой к гаражу — № 12-03 (225 м2). Небольшой дом из бруса скандинавского типа — №10-50 (148 м2).
• Проект оригинального частного дома на монолитном фундаменте представлен ниже. Несмотря на наличие цоколя, они расположены на первом этаже, и доступ в помещения возможен с трех сторон: из гостиной, комнат отдыха и террас.Здание необычной формы в стиле модерн отличается сложными инженерными системами и нетривиальной внутренней планировкой.

Наше архитектурное бюро предлагает более 800 готовых вариантов. Среди них можно встретить как простые с навесом — для коттеджей, так и сложные встроенные конструкции, в том числе дуплекс или таунхаус с гаражом на несколько автомобилей.

Проекты двухэтажных домов с гаражом должны предусматривать удобство размещения всех помещений, а также входов и выходов.Наличие второго этажа при проектировании обуславливает компактность и одновременно возможность для размещения.

Проект и планировка двухэтажного дома с гаражом

Проект двухэтажного дома в сочетании с гаражным помещением имеет преимущества:

1. Под одной крышей размещены все жилые помещения и гараж.
2. Возможность сэкономить землю, не занимая много места в хоз.
3. Обеспечение обогрева гаражных коммуникаций дома.
4. Возможность попасть в гараж, не выходя на улицу.

Планировка всех этажей частного дома с гаражом

Во втором варианте планировка двухэтажного дома с гаражом предусматривает размещение семьи с маленькими детьми. Проектирование первого этажа дает возможность безопасно перемещать их по периметру первого этажа, где есть все необходимое.

В планировках предусмотрен выход из дома в гараж.В первом варианте из общего коридора, во втором — из подсобного помещения. Такая конструкция дает возможность в любой момент выйти в гаражное помещение, не мешая дому.

Подходящие материалы

Проекты двухэтажных домов с гаражом теперь выполняются с учетом использования любого стройматериала. Некоторые фирмы отдают предпочтение дизайнерским домам с гаражом из газобетона или пенобетона. Эти строительные материалы обладают множеством преимуществ.

Пожалуй, наиболее весомыми являются следующие: стены таких домов не поглощают вредные выхлопы автомобиля, обладают теплоизоляционными, паропропускными свойствами.

Это дает возможность, в свою очередь, сэкономить на отоплении и жилых помещений, и гаражного помещения.
Но среди многочисленных проектных фирм есть агентства, которые занимаются строительством домов, в том числе. Почему именно этим жилым домам уделяется такое внимание?

Во-первых, этот вид строительства предполагает проектирование и клееный или оцинкованный брус.

План двухэтажного дома с гаражом

Хоть желающих построить дома из этих дорогих материалов немного, но они есть.Маленькие проекты окупаются.

Во-вторых, есть много возможностей построить дома дешевле — из профилированного бруса. Чем они хороши?

Стены из профилированного бруса имеют такие важные преимущества в случае соседства с гаражным помещением, как звукоизоляция, высокий уровень пожарной безопасности, экология. Поэтому проекты и планировка строительства дома с гаражом из бруса достойны внимания владельцев, которые планируют построить собственное жилье.

Под одной крышей или отдельно

Возможно исполнение как встроенного, так и пристроенного гаража, а также на цокольном этаже.Первые два варианта победили тем, что место для машины не помеха ни летом, ни зимой.

Проект двухэтажного дома с подсобным гаражом

Если гараж размещен, следует заранее установить плавный спуск. Иначе машина в зимнем хозяйстве просто не попадет в ворота. Но зато гораздо эстетичнее смотрится гаражное помещение на цокольном этаже или встроенное. Обычно крыша покрывает жилые помещения и гараж. Это позволяет сэкономить на строительных материалах при установке кровли.

Собираемый гараж удобен тем, что его расположение можно спланировать уже после того, как будет готов проект двухэтажного дома. Соседство жилого помещения с гаражом имеет такой недостаток, как распределение выхлопов автомобильного топлива в жилой зоне.

В этом случае нет необходимости производить дополнительную комплексную принудительную вентиляцию. Гараж можно пристроить со стороны дома, где нет спальни, возле котельной и других подсобных помещений.Выезд от него можно осуществить с торца или в любом другом удобном месте.

Обустройство подвала

Варианты домов с гаражом и подвалом могут быть разными. Допустимо, если подвал будет отапливаемым. Тогда можно устроить мастерскую или бильярдную.

С учетом прокладки коммуникаций там, где оборудован подвал. Тогда не нужно тянуть сантехнику и расширять систему отопления.
Есть еще пара нюансов:

1. Выбор надежного фундамента.
2. Оборудование вытяжек в подвале.

Наиболее подходящей является планировка, при условии, что место под цокольным этажом отведено под гараж. Так легко обеспечить подземное помещение и теплом, и водой. Некоторые заказчики хотят иметь подвал под всем двухэтажным домом, включая место под гаражом. В этом случае желательно установить монолитный железобетонный фундамент, укрепив стены самого жилого дома.Это обеспечивает надежность подвесного строительства.

Вариант проекта и планировка двухэтажного коттеджа с гаражом

В отдельных случаях предлагается планировка гаража в подвальном помещении или его части. Подземный гараж имеет свои преимущества. Подобный проект подойдет и в том случае, если земли мало.

Установка над цокольным этажом чердака или даже разбивка клумбы перед входной дверью, над местом, где это помогает с пользой использовать небольшую площадь.

Добавьте второй этаж в свой гараж: 5 основных шагов

Признайтесь — если вы проводите все больше и больше времени дома, кажется, что стены смыкаются для нас. Разве вы не хотели бы иметь свой собственный тренажерный зал? Вашим подросткам нужно отдельное местечко? Или, может быть, игровая комната, музыкальная комната, комната для йоги, офис, который немного менее «домашний», или личный оазис для главной спальни, больше похожий на большой гостиничный номер? Все мы мечтаем иметь больше места.

Переезд стоит дорого. Кроме того, вы любите свой район, и ваши дети тоже! Занят каждый дюйм вашего дома.Вы не знаете, куда обратиться, когда все наступают друг другу на пятки?

Постройте 2 этажа

^и над своим гаражом!

Пристройка гаража к дому или отдельно от него — лучшее решение.

• Это не так дорого, как покупка другого дома : Увеличение суммы текущей ипотеки зачастую более выгодно, чем ее изменение.
• Это инвестиция , которую вы, вероятно, сможете окупить , когда продадите свой дом .
• В случае финансовых проблем (например, потеря работы), это дополнительное пространство , если хорошо продумать, может быть преобразовано в однокомнатную квартиру в аренду и поможет вам свести концы с концами.

Все еще не уверены? Прочтите эти 6 причин, чтобы добавить однокомнатную квартиру над гаражом.

Так теперь вы рвётесь? Но сначала вот 5 вещей, которые нельзя упускать из виду, чтобы сделать ваш проект ремонта успешным.

Шаг 1 — Правила есть правила!

Прежде чем вы начнете мечтать или тратить деньги, свяжитесь с вашим муниципалитетом и проверьте правила , которые должны соблюдаться для вашего проекта.

Каждый муниципалитет имеет свои собственные правила, касающиеся разрешений на строительство и расширения домов, и связанные с ними расходы также различны. Во всех муниципалитетах есть правила относительно высоты зданий и зазоров, которые должны соблюдаться по отношению к границам владений, разделяющих вас и ваших соседей. В некоторых муниципалитетах действуют особые правила, в которых подробно описывается внешний вид вашего дома.

Ненавидите бумажную волокиту и хотите срезать углы? Ознакомьтесь с этой инфографикой, опубликованной в статье Майкла Макдермотта о CRD Design Build:

Шаг 2 — Время действовать!

Как выглядит ваша ипотека? Сколько продаются дома в вашем районе? В чем «золотая середина» между отличными инвестициями и расходами, которые вы никогда не окупите?

Мы не банкиры.Мы также не агенты по недвижимости. Нас часто волнует сам проект. Может быть, даже только для отделки и отделки. Многие из нас, которым приходилось проводить дома гораздо больше времени, чем раньше, мечтают сделать его более комфортным.

Учитывая те необычные времена, которые мы пережили, изменения в нашем доме, наши самые большие инвестиции, должны производиться осторожно. Найдите время, чтобы посидеть с кем-нибудь, кто будет сохранять хладнокровие. И посчитайте.

Что спросить у кредитного специалиста вашего банка:

• Сколько банк готов добавить к вашей ипотеке?
• На что это повысит ваши ежемесячные выплаты?
• Сколько лет будет добавлено к ипотеке?
• Как долго вам нужно прожить в этом доме, чтобы рассчитывать на окупаемость вложений при перепродаже?

О чем спросить себя:

• Приведут ли эти инвестиции к большим жертвам? Сможете ли вы по-прежнему заниматься чем-то, ходить в рестораны, путешествовать? Продлится ли такая ситуация несколько лет?
• Являются ли ваш район и город хорошими местами для инвестиций в расширение с точки зрения перепродажи?
• Насколько сильны ваши отношения? Ремонт даже с отличным подрядчиком и даже без неприятных сюрпризов добавит стресса в вашу семейную жизнь.Если вы считаете это захватывающим проектом, то ВПЕРЕДИ! Если нет, подумайте об этом еще немного.

По данным Fixr.com, добавление второго этажа над гаражом стоит от 300 до 500 долларов за квадратный фут.

Planimage фото — Проект : Владельцы этого двухуровневого дома хотели превратить свой навес для машины в закрытый гараж, над которым были бы 2 комнаты — спальня и музыкальная комната. Также решили изменить внешнюю отделку дома.

Шаг 3 — Мечта.Подумайте об этом. И составляйте списки!

Все еще здесь? Не слишком разочарованы? Вот захватывающий шаг.

Уложите детей спать. Возьмите бутылку вина или сделайте себе травяной чай. Сядьте со своим супругом. И мечтайте!

На этом этапе не сдерживайтесь. Перечислите все свои самые экстравагантные идеи. Не осуждай. Не критикуйте свои идеи. Просто составляйте списки.

Пища для размышлений — 5 практических соображений

1. Как попасть на новое место над гаражом

Пристроенный гараж

Planimage фото — Проект : Пристройка 2-го этажа ко всему дому позволила построить чердак над гаражом.Спереди был добавлен балкон.

В зависимости от того, как будет использоваться новое пространство, как лучше всего получить к нему доступ?

Вы хотите иметь доступ к этой комнате из дома? Например, если он станет вашим «мастер-люкс». Вы хотите вашего тишины и покоя, но при этом хотите следить за своими детьми!

Вам нравится внешний вид этих гаражных ворот? Это 9 ‘x 7’, дизайн North Hatley LP, в Desert Sand, окна со вставками Richmond.

Если это место станет домашним офисом, тренажерным залом или кабинетом для ваших подростков, вы бы предпочли иметь отдельный внешний доступ, чтобы сохранить вашу личную жизнь?

Самый доступный вариант — попасть в комнату по существующей в доме лестнице.

Частный гараж

Внутренняя или внешняя лестница? Готовы ли вы пожертвовать пространством на первом этаже, где вы храните автомобили и у вас есть мастерская, ради лестницы, чтобы вам никогда не приходилось счищать снег?

Если вы предпочитаете современный или традиционный стиль, черпайте вдохновение в Pinterest. И найдите время, чтобы проанализировать планы.

2. Сантехника и электричество

Есть ли в вашем главном люксе полностью оборудованная ванная комната? Вашему подростку нужна полуванна, холодильник и обеденная зона с раковиной? Собираетесь ли вы построить небольшую квартиру или лофт? Вам нужно будет проверить существующие водостоки, водопровод и вентиляцию в доме с водопроводчиком и специалистом по вентиляции.

Домашний кинотеатр, морозильная камера, холодильник, плита — что вам нужно, чтобы иметь электричество? И не забывайте про доступ в Интернет!

Возможность предоставить эту информацию дизайнеру или архитектору, который будет составлять ваш план, позволит ему или ей организовать ваше новое пространство эффективно и экономично.

И, прежде всего, не пытайтесь составить этот план самостоятельно, чтобы сэкономить несколько сотен долларов. Результаты не будут соответствовать.

3. Многофункциональное или развивающееся пространство?

Дети вырастут и выйдут из гнезда.В итоге. Вы станете старше и, возможно, однажды предпочтете иметь спальню на первом этаже вашего дома, рядом с кухней. Хорошо. Кажется, это очень далеко. Но время летит!

Подумайте об этом и поговорите со специалистом, который позаботится о вашем плане. Знание означает планирование наперед. Второе использование в настоящем. Вторая жизнь в недалеком будущем. Чтобы максимизировать ваше пространство и ваши инвестиции сегодня и завтра.

4. Есть мысли по поводу внешнего вида?

Необходимо найти баланс между «пока мы находимся» и копейками.

В случае с пристроенными гаражами очень рискованно надеяться на то, что внешний вид обшивки, цвет крыши и т. Д. Пристройки будет соответствовать цветам дома, цвета которого со временем могли измениться.

И часто оказывается не очень привлекательно! Глаз очень хорошо видит, что это продолжение. Хотя вы вложили много денег, люди будут меньше интересоваться вашим домом, когда вы его перепродаете. Эффект «несовпадения» — сдерживающий фактор. Профессиональный взгляд на весь экстерьер часто является выгодным вложением.

Заодно поговорите с этим экспертом о высоте потолков, мансардных окнах, вариантах кровли и т. Д.

С эстетической точки зрения крыша может иметь несколько форм. Жилая площадь будет варьироваться в зависимости от конструкции крыши. По некоторым частям потолок может быть полноразмерным; для других — наклонные с слуховыми окнами или без них.

Planimage Фото — Проект : Гараж расширен вперед, чтобы освободить место для 4 автомобилей. Пристройка второго этажа к гаражу позволила построить впечатляющий комплекс с двумя гардеробными и полностью оборудованной ванной комнатой с душем и ванной.

Наклонные потолки, линии крыши и слуховые окна могут показаться потерей жилого пространства. Почему бы не посмотреть на них по-другому и представить себе место для хранения вещей. Подумайте о встроенной мебели, такой как книжные шкафы, полки, ящики.

Цели достичь? Удалите эффект «квадратного ящика», из-за которого внешний вид слишком многих увеличенных домов выглядит некрасиво, И создайте необычный и очаровательный интерьер, чтобы каждое пространство было максимальным.

Шаг 4 — Создайте свой собственный мудборд!

Когда все решено, самое время подумать об декоре и стиле.Будь то виртуальный, на доске Pinterest, которую вы создали для себя, или на бумаге, потому что вам всегда нравится листать журналы, создание доски настроения действительно поможет вам объяснить своему дизайнеру или архитектору стиль, который вы ищете. .

То, что вы имеете в виду, когда говорите «скандинавский» или «декор в загородном стиле», «деревенский, но современный» или просто «синий», может означать для кого-то нечто совершенно иное.

Посетите Pinterest и свои любимые веб-сайты, посвященные украшениям.Просмотр веб-сайтов крупных отелей и модных ресторанов также может дать вам несколько свежих идей.

Будьте умны в своих исследованиях. Например, Better Homes & Gardens предлагает 25 решений для необычных пространств.

Присмотритесь и подумайте нестандартно. Вы не построите кухню на новом месте, но полюбили шкафы на картинке? Они могут стать источником вдохновения для вашей мебели для хранения вещей. Может быть, дело в цветах, в мебели, в эффектном оформлении столовой?

Вдохновение повсюду.И легко переносится из одной комнаты в другую.

Нравится, как выглядят эти двери? Размер 9 x 7 дюймов, Standard + Classic CC, в цвете Ice White, 4 окна Lite Orion

Шаг 5 — Ваши гаражные ворота — ваша 4-я стена!

Если у вас есть представление о внешнем виде и удобстве использования, о которых вы мечтали для своего помещения, не пренебрегайте своей 4-й стеной.

Этот образ для тебя? Это 16’x8 ‘, Eastman E-11, гаражные ворота, накладки и дверь в черном цвете, 4 lite Панорамные окна.

Ваши гаражные ворота действуют как 4-я стена под этим новым пространством, которое вы будете занимать. Итак, когда вы делаете покупки, не полагайтесь только на R-ценность. Также обратите пристальное внимание и задавайте вопросы, чтобы узнать, действительно ли ваши гаражные ворота энергоэффективны. В конце концов, это важно для вашего комфорта. И ваши счета за электроэнергию!

Ваши гаражные ворота почти новые, но в них нет окон? Пропуск естественного света необходим для психического здоровья! Вот как добавить окна к гаражным воротам Garaga, если их нет.

Не забывайте, что добавление второго этажа к гаражу означает, прежде всего, добавление всех элементов, которые сделают это место комфортным и приятным для жизни!

Любите новые продукты и цвета «в моде»? Вот их 2! Дизайн Shaker-Modern XL и цвет Iron Ore Walnut.

Замена двери гаража в вашем списке обязательных дел?

Тогда обратитесь к ближайшему к вам специалисту по гаражным воротам. Наши специалисты могут дать вам все необходимые советы, чтобы ваши гаражные ворота отражали ваш стиль и при этом соответствовали вашим требованиям к изоляции.

Уже знаете, какая ваша любимая дверь?

Если хотите, мы можем оперативно отправить вам предложение по электронной почте.

Хотите попробовать забавное приложение?

Попробуйте Центр дизайна, чтобы создать свои гаражные ворота всего за несколько кликов! Нужно сначала вдохновиться? Просмотрите нашу галерею.

Краткое описание проекта

: двухэтажный гараж с опорными стойками

Наша команда недавно завершила проект стильного двухэтажного гаража с каркасом столбов, который расширил жилое пространство нашего клиента.Этот гараж не только функциональный, но и его стиль каретного двора дополняет дом хозяина и красиво выглядит как внутри, так и снаружи!

Как опытный строитель каркасных гаражей, мы спроектировали множество гаражей и складских помещений для транспортных средств, складских помещений, жилых помещений и многого другого. Продолжайте читать, чтобы узнать, что сделало этот конкретный проект уникальным.

Этот проект начался, когда наши клиенты поняли, что их дом быстро переполняется каждый раз, когда они принимают гостей на ночь, что может быть на 2-3 недели в то время, когда семья прилетает с Западного побережья.Обратившись к нам, мы вместе спроектировали двухэтажный гараж, который стал идеальным сочетанием дополнительных жилых помещений и складских помещений. Для наших клиентов также было важно, чтобы гараж соответствовал их существующему дому, а также сарай по цвету и стилю.

Имея в виду место, мы разработали план этажа, который был функциональным и рентабельным. Наши клиенты были внимательны к деталям и хотели добавить камин и жилое пространство с камином, две спальни, полноразмерные туалеты, а также прачечную и полную ванну.

В результате получилась следующая структура:

• 1280 квадратных футов жилой площади
• Большой номер с открытым потолком 14 x 28 дюймов и мансардой
• Двухъярусный негабаритный гараж с арочными воротами
• Крытое крыльцо 4 x 14 футов
• Жилая зона 1-го этажа с каменным камином
• Кухня и туалетная комната на 1 этаже
• Большой телевизор / зона отдыха на 2 этаже
• Две спальни со встроенными шкафами и ванной комнатой на 2-м этаже
• Прачечная 2-го этажа

Нашим клиентам очень понравился новый гараж и пространство, которое он предоставляет для гостей и семьи, когда они приезжают в гости.Они также начали планировать аренду квартиры в гараже через AirBnB, чтобы получить дополнительный доход, когда жилое пространство не занято.

Если вы хотите узнать больше о строительстве гаража с почтовыми ящиками в Среднеатлантическом регионе, не стесняйтесь обращаться к нам сегодня. Наша команда с радостью ответит на ваши вопросы и предоставит информацию о ценах. Мы с нетерпением ждем вашего ответа!

СохранитьСохранить

5 модных двухэтажных гаражей, которые вдохновят вас на следующую сборку

---

Поделитесь этим постом:

Строительство нового гаража на территории вашей собственности может быть лучшим решением для хранения ваших вещей и защиты ваших транспортных средств, а также даст вам место работать над проектами.В то время как одноэтажная структура — это здорово (и мы с радостью их строим), двухэтажные гаражи предлагают почти вдвое больше места для хранения без увеличения занимаемой площади. Прочтите наш блог, чтобы увидеть некоторые из наших последних специализированных гаражей и узнать, почему многоэтажный стиль пользуется спросом.

В J&N Structures мы строим модульные сараи и гаражи, которые используются по всей стране. Домовладельцы ценят наши конструкции за возможности индивидуального дизайна и конструкцию амишей, предлагаемую по очень конкурентоспособной цене.Посмотрите примеры наших двухэтажных гаражей, узнайте о практических преимуществах и получите индивидуальное ценовое предложение!

Гаражи со вторым этажом: см. Наши последние работы

Подходящий для вас гараж — это тот, который соответствует вашим потребностям, соответствует вашему стилю и идеально вписывается в границы вашей собственности. Хотя все эти гаражи со вторым этажом выглядят очень по-разному, все они делают именно то, что нужно домовладельцу.

Single Wide Garage в Энфилде, NH

Этот поразительный гараж нейтрального цвета может представлять собой единую широкую конструкцию, но благодаря второму этажу в нем достаточно места для хранения вещей.В то время как первый этаж гаража будет использоваться для хранения автомобилей, все пространство наверху можно использовать для столь необходимых личных вещей. Также есть большие окна, через которые проникает много естественного света.

Double Wide Garage в Ганновере, NH

Красивый гараж на фоне линии деревьев. Один из наших самых популярных гаражных стилей, эта конструкция двойной ширины включает два гаражных отсека и полный лофт наверху. Скатная крыша не только добавляет привлекательности профилю, но и позволяет лофту чувствовать себя по-настоящему просторным, что делает его идеальным домашним офисом или квартирой.

Гараж Gambrel в Брюстере, штат Нью-Йорк

Уникальная форма этого сарая обусловлена ​​закругленной крышей в стиле гамбрел. Это не только делает гараж похожим на несколько других, но и делает лофт на втором этаже еще шире. За счет добавления большого чердака к и без того просторному трехэтажному нижнему этажу этот двухэтажный гараж максимизирует пространство для хранения вещей и готового чердака.

Гараж для мониторов в Хант-Вэлли, MD

Вдохновленный классическим стилем гаража для мониторов, этот гараж имеет большой основной этаж с мансардой в центре.Этот гараж предназначен для того, чтобы предоставить достаточно места для хранения и обслуживания транспортных средств, а чердак служит столь необходимым хранилищем на первом этаже. Это популярный вид гаража для бизнеса.

Уникальный гараж двойной ширины в Барнарде, VT

Подобно нашему традиционному гаражу двойной ширины со вторым этажом, этот гараж имеет большое пространство внизу и несколько отличительных деталей. К уникальным особенностям относятся стильные слуховые окна и навес. Это пространство должно обеспечивать более чем достаточно площади для двух машин, газонного оборудования и ящиков с вещами.

Интересно, какой размер гаража вам нужен? Ознакомьтесь с нашим руководством по размеру модульного гаража.

Преимущества второго этажа

Хотя вы знаете, что двухэтажные гаражи обеспечивают важнейшее хранилище, есть несколько других ключевых преимуществ. Оцените ценные преимущества гаража со вторым этажом, которые многие потенциальные клиенты не замечают с первого взгляда:

1. Дополнительное хранилище для небольшой площади — Если у вас есть довольно скромный участок, на котором можно построить новый гараж, второй этаж может почти удвоить ваше пространство без увеличения занимаемой площади.
2. Стильный и высокий профиль — С точки зрения стиля второй этаж выглядит привлекательно и может значительно улучшить стиль конструкции. Это может увеличить стоимость вашей собственности, если вы когда-нибудь захотите продать свой дом.
3. Помещение для законченного пространства — Добавляя второй этаж, вы даете себе возможность закончить одно пространство как жилую зону, оставляя нижний этаж открытым для хранения автомобилей, необходимых почти всем.
4. Дополнительные возможности в будущем — Даже если прямо сейчас вы не думаете, что когда-нибудь захотите иметь отдельную квартиру, домашний офис или дополнительный этаж для хранения вещей, приятно иметь такую ​​возможность.Дополнительные возможности, которые предоставляются с двухэтажными гаражами, — это некоторые из причин, по которым мы почти всегда рекомендуем запрашивать расценки на один.

Получите предложения по двухэтажным гаражам

Если вас вдохновил один из наших последних двухэтажных гаражей, наша команда может построить такой же, как он, для вас! Однако, если у вас есть особые требования, наша команда также может разработать для вас полностью индивидуальную структуру. В J&N Structures мы строим все наши элитные гаражи в нашей мастерской и устанавливаем их по всей стране через нашу специализированную дилерскую сеть.

Первый шаг — ввести здесь свой почтовый индекс, чтобы найти ближайшего официального дилера J&N. Ваш местный дилер проконсультирует вас по поводу вашего дизайна, окончательно определит ценовое предложение и организует установку!

Просторный двухэтажный план дома с угловым гаражом на 3 машины — 710360BTZ | Архитектурные проекты

Просторный двухэтажный план дома с угловым гаражом на 3 машины 4,797 Подогрев н.ф. 4 Кровати 4 Ванны 2 Этажей 3 Гараж Купить этот план 5 комплектов 1 625 долл. США 8 комплектов 1 775 долл. США PDF — неограниченное количество сборок 1 925 долл. США CAD — Неограниченная сборка 3 670 долл. США Посмотреть все варианты покупки онлайн Об этом плане Шесть мансардных окон выступают из остроконечных линий крыши этого просторного двухэтажного дома, а величественное крыльцо приветствует вас дома и приглашает гостей внутрь. Частный кабинет и формальная столовая расположены по обе стороны от фойе, а виды в большую комнату открываются сразу после входа. Элегантные кессонные потолки подчеркивают большую комнату, где камин находится у руля и дарит тепло окружающим. Смежная кухня переходит в уголок для завтрака, а изогнутый островок варочной панели обеспечивает максимальное рабочее пространство. Тем, кто составляет компанию повара, обязательно понравится кладовая с камином и сводчатым потолком. Главная спальня расположена отдельно от других спален и включает в себя уголок для отдыха с эркером, ванную с 5-ю санузлами и вместительный туалет. Спальни 2 и 3 имеют общую ванну Джек-и-Джилл, расположенную дальше по коридору от гаража на 3 машины. Четвертая спальня находится наверху, а также просторная медиа-комната для всех. Дополнительная дополнительная комната над гаражом добавляет гибкости общему дизайну. Поэтажный план Основной уровень 2-й этаж Детали плана Количество квадратных метров Общая отапливаемая площадь: 4797 кв.футов. 1-й этаж: 3343 кв. Футов 2-й этаж: 1,454 кв. Футов Подвал без отделки: 3343 кв. Футов Кровати / Ванные Спальни: 4 Полные ванные комнаты: 3 Половинки ванных комнат: 1 Фундамент Тип Стандартные основы: Ползание, плита, выход Наружные стены Размеры Ширина: 99 ‘3 » Глубина: 91 ‘8 » Максимальная высота конька: 26 ‘3 » Гараж Тип: Прикрепил Площадь: 836 кв.футов. Считать: 3 Машины Место въезда: Двор Крыша

Подходит ли мой дом для двухэтажной пристройки?

Пристройка к вашему дому двухэтажного дома увеличит стоимость вашей собственности и поможет вам получить значительную жилую площадь. Но прежде чем нанять профессионального дизайнера и подрядчика по ремонту, важно узнать о строительных нормах и правилах строительства, структурных проблемах и профессиональном опыте, необходимом для достижения ваших целей.Тщательное понимание процесса гарантирует, что все этапы работы будут проходить гладко и без дорогостоящих задержек.

Двухэтажный дом — один из самых дорогих проектов по благоустройству дома. Затраты начинаются примерно от 100 долларов за квадратный фут для простой дополнительной комнаты без излишеств и могут достигать 500 долларов за квадратный фут, в зависимости от сложности и планируемого вида отделки и удобств. Имея на кону такие инвестиции, вы должны быть уверены, что запланированное пристройка не сделает ваш дом слишком дорогим или непривычным для вашего района.

Оцените свое окружение

Прогуляйтесь по окрестностям с камерой и блокнотом, чтобы получить четкое представление о том, насколько близлежащие дома сравниваются с вашими по размеру, внешнему виду и характеристикам. Будет ли строительство двухэтажного пристройки, которое вы планируете, сохранить в пределах нормы соседства? Дополнение, которое совершенно не соответствует улице, может снизить стоимость при перепродаже.

В этом случае вам может быть лучше инвестировать в другой район и купить дом, который уже соответствует требованиям к размеру и удобствам, которые вам нужны.

Проконсультируйтесь с РИЭЛТОРОМ для получения списка «сравнений» — отчета, в котором сравниваются характеристики и стоимость домов в вашем районе. Большинство агентов по недвижимости предоставят это бесплатно и с радостью включат вас в список рассылки для получения обновлений.

Также посетите веб-сайт местного налогового инспектора, чтобы сравнить стоимость недвижимости — такая информация, как цена покупки, удобства и начисление налогов, является общедоступной. Этот поиск также может показать, как предлагаемое вами дополнение влияет на ваши налоги на недвижимость.

Популярные чтения

Простое пятишаговое руководство по покраске бетона

Живопись и освещение

Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем нанесение покрытия на гипсокартон. Вот как это сделать правильно.

12 наружных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом

Слайдшоу

Хеллоуинские огни и идеи украшения, которые вы можете сделать своими руками.

5 деревьев, которые выдержат самые сильные штормы и при этом будут выглядеть великолепно

Двор и патио

Больше сдержанности, меньше хлопот. Вот что предлагают эти деревья.

Общие сведения о кодах и ограничениях

Разработанный для обеспечения здоровья и безопасности жителей и сохранения ценности района, строительные нормы и правила предписывают такие детали, как неудачи — расстояние от линии вашей собственности до ближайших структурных точек вашего дома.Поскольку двухэтажная пристройка — это физически большой проект, знание ваших неудач — первый ключевой шаг в оценке вашей собственности.

Как правило, минимально допустимое отступление для индивидуального дома на одну семью в пригороде может составлять 20 футов от бордюра или улицы, 10 футов с каждой стороны и 15 футов назад. Хотя каждая юрисдикция отличается своими особенностями, игнорирование этих правил может привести к штрафам и даже может быть приказано снять новую конструкцию.

В некоторых случаях коммунальные предприятия или другие организации могли установить преимущественное право проезда через вашу собственность.Хотя эти полосы отвода используются редко, они образуют коридор, позволяющий муниципалитетам и другим поставщикам услуг получить доступ к жизненно важным системам для ремонта. Эти коридоры с полосой отвода могут повлиять на ваше ограничение отступления.

Обратите внимание, что неудачи часто относятся к ближайшей физической части добавления к линии лота. В некоторых случаях это может быть карниз, а не сторона пристройки.

Нормы и постановления также регулируют высоту здания, чтобы сохранить вид из домов позади или вокруг вас.Для загородных домов ограничение по высоте составляет от 35 до 45 футов. Некоторые сообщества вводят ограничения на использование солнечной энергии, которые ограничивают высоту нового строительства, чтобы окружающие жилища имели доступ к солнечному свету.

Кодексы

также определяют максимальный процент участка, который может быть покрыт построенными конструкциями, обычно до 50% для городской или пригородной собственности.

Если вы живете в определенном историческом районе или районе, управляемом соседской ассоциацией или ассоциацией домовладельцев, некоторые правила и соглашения могут быть еще более строгими.

Начните со сбора основной информации о вашем доме, такой как обследования, размеры участков и данные о собственности. Их можно получить в муниципальном управлении собственности или в местном строительном управлении. Многие публичные записи, нормативные акты и разрешения можно просмотреть на государственных веб-сайтах.

Связано: Скрытые затраты на добавление двух этажей

Рассмотрите вашу недвижимость

Следующим шагом будет уточнение ваших идей по добавлению комнаты путем осмотра вашего дома и собственности.Хотя профессионал в области дизайна, например архитектор, поможет решить возможные проблемы, вы захотите принять участие в дискуссиях по дизайну с четкими идеями для базового плана, который соответствует вашим потребностям и образу жизни.

Определите, есть ли область, находящаяся в пределах допустимых отклонений, которые могли бы принять добавление. Обратите внимание на важные элементы ландшафта, такие как деревья и подпорные стены, которые, возможно, придется изменить или удалить за дополнительную плату.

Визуализируйте точки входа и выхода для вашего дополнения, а также то, как новые модели движения будут установлены как внутри, так и снаружи вашего дома.Другие проекты, такие как новая терраса или патио, могут потребоваться, чтобы ваше дополнение хорошо интегрировалось с вашей собственностью. Если да, обязательно запланируйте дополнительные расходы.

Развивайте понимание того, как добавление повлияет на жилые помещения и схемы движения внутри вашего дома. Убедитесь, что доступ к новым комнатам проходит по логическому коридору движения и не нарушает существующие жилые зоны.

Специалисты по найму

Сложность двухэтажной пристройки требует привлечения архитектора и надежного подрядчика.

Ваш архитектор подготовит полный и совместимый с кодексом набор планов как часть заявки на получение разрешения на строительство и поможет вам выбрать лучшие решения с точки зрения внешнего вида и местоположения вашего пристройки. Будьте готовы заплатить архитектору от 5% до 20% от общей стоимости работы.

Ваш подрядчик будет координировать весь рабочий процесс, планировать доставку материалов и помогать вам принимать решения, которые принимаются в процессе строительства.