Терраса на крыше частного дома: планирование и оформление, фото примеров, видео

Для высадки газонной травы потребуется более тщательная подготовка поверхности, с дополнительными слоями изоляции от влаги, также нужно предусмотреть наличие стойких к поражению плесневыми грибами материалов. Дополнительно траву необходимо будет поливать и стричь. Делать это на крыше крайне неудобно, поэтому лучше остановить свой выбор на материалах, имитирующих газон.

Если установлена стеклянная крыша для террасы, здесь можно выращивать даже экзотические растения, требующие много света и тепла. Такая терраса может стать тропиками, если круглый год поддерживать необходимую температуру и влажность. Тогда можно даже зимой в мороз наслаждаться летом.

Уже сейчас во многих странах проектируются и сдаются частные и многоквартирные дома с зелеными насаждениями на запланированных при строительстве террасах. А в будущем таких домов станет еще больше.

Терраса на крыше + фото

Терраса – это сооружение, которое является продолжением дома и предназначено для отдыха в летнее время. Располагаться она может на первом этаже при входе, а также на втором этаже дома. Но сейчас появилась тенденция обустраивать террасу на крыше дома. Это позволяет создать максимально комфортные условия для времяпрепровождения. К тому же такое сооружение поможет украсить общий экстерьер дома. Но терраса на крыше должна быть четко спроектирована, чтобы в дальнейшем не возникло проблем при эксплуатации.

Конструкция эксплуатируемой кровли

На крыше можно выполнить террасу с самым различным по функционалу назначением. Например, есть возможность на крыше создать просто место для отдыха или тренажерный зал. Но такая кровля должна быть обустроена соответствующим образом, чтобы выдержать нагрузку от террасы. Несущее основание такой кровли – это настил перекрытий или панелей. Они покрываются слоями гидроизоляции и пароизоляции, а также утеплителя и армированной стяжкой. Пол выстилается террасной доской.

Важно! Утеплитель подойдет только жесткого типа.

Обязательно предусматривается еще на этапе проектирования небольшой уклон крыши в ту сторону, где расположены водосточные воронки. Обычно такие кровли снабжаются скрытыми водосточными трубами, спрятанными внутри стен. Снаружи имеются только специальные принимающие воронки.

Для обеспечения безопасности находящихся внутри людей, терраса снабжается парапетом. Выполняются они как продолжения стен в бетонном исполнении или с помощью кованых или решетчатых металлических заборчиков, устанавливаемых на крыше. Отдельная тема – это оформление выхода на террасу. Он делается крытым, чтобы была защита внутреннего содержимого дома от попадания влаги во время непогоды.

Существуют проекты домов с присоединенным гаражом, на крыше которого располагается терраса. Она выполняется также, как и на крыше дома.

Крыша террасы

У такой конструкции может быть крыша или не быть ее вовсе. Также не редкость установка съемного тента на террасе.

Обычно для комфортного размещения на крыше делаются закрытые веранды, которые остекляются, а внутри устанавливаются барбекю или шашлычница. Используют для покрытия террасы и в качестве каркаса древесину или металл. В первом случае выбираются породы дерева, которые имеют устойчивость к влаге. Это тик и лиственница, которые не боятся ни снега, ни дождя. Непрактичные сосну и ель на крыше лучше не использовать, так как такие элементы быстро придут в негодность, особенно под внешними воздействиями.

Не исключено строительство и полностью закрытой террасы на крыше. Но обычно такие конструкции проектируются еще перед строительством дома, чтобы сразу рассчитать возможности несущих стен. Создавая такую кровлю, нужно обращать внимание на все нюансы ее возведения, так же, как и крышу дома. Это делается потому, что на нее будет осуществляться ветровая и снеговая нагрузки. Обязательно конструкция террасы с крышей должна сочетаться по стилю с общим фоном, чтобы не выделяться.

Важно! Несмотря на основательность террасной кровли, она должна быть легкой, чтобы не нагружать несущие стены.

Простой конструкцией кровли для террасы считается обычный тент, который при желании можно откинуть.

Правильный монтаж террасной кровли должен учитывать несколько факторов. Это:

• Воздействия окружающей среды, в том числе осадки.
• Возможность перепада температур, так как внутри терраса отапливается, а снаружи в осенние и зимние месяцы будет достаточно холодно.

Названные факторы обуславливают выбор материала для монтажа кровли. Но, какой бы из них не был выбран, он должен стойко выдерживать все воздействия и быть предназначенным именно для таких условий. Если используются деревянные конструкции для крыши, то каждый их элемент дополнительно обрабатывается антисептиком с антипиреновыми добавками, который предотвратит загнивание, развитие грибка, а также сделает древесину огнестойкой.

Если кровля террасы выполняется плоской, то обязательно создается система водотока, которая обычно снабжается подогревом во избежание промерзания.

Этапы выполнения террасы на крыше

Терраса может располагаться по всей поверхности крыши, а может быть лишь ее частью. Все зависит только от имеющегося проекта частного дома. Но создание кровельного пирога под террасу – дело ответственное, которое требует соблюдения всех этапов алгоритма. Мы рассмотрим пошагово создание максимально качественной крыши под террасу.

Монтаж основания

На готовом перекрытии необходимо закрыть все имеющиеся щели или отверстия монтажной пеной, чтобы у влаги не было доступа через крышу к жилым помещениям. Также лучше всего пропитать основание под кровельный пирог пенетрирующим составом.

После этого обязательна заливка тонкой цементной стяжки на крышу. Сделать это можно путем монтажа наливного пола, в состав для которого также входят пластификаторы, улучшающие качественные свойства готового покрытия. Таким образом, раствор самостоятельно растечется по поверхности и заполнит собой все мелкие трещины и выемки. Благодаря тому, что стяжка не способна впитать влагу, она станет отличным гидроизоляционным слоем для террасы дополнительно к основному.

После высыхания тонкого слоя бетона, обычно на этот процесс уходят сутки, можно приступать к выкладке керамзита на поверхность перекрытий крыши по маякам. Это делается для создания небольшого уклона в сторону системы водоотведения. Для начала устанавливается конструкция маяков, а в пространство между ними засыпается керамзит, который впоследствии должен быть залит жидким цементно-песчаным раствором. После того как смесь высохнет, получится идеальное основание для укладки остальных материалов.

Изоляция

Первым слоем выкладывается пароизоляция, листы которой обязательно склеиваются друг с другом. Выполняется слой с заходом на вертикальные поверхности крыши.

Для слоя теплоизоляции лучше всего подходят плиты экструдированного пенополистирола, которые имеют пазы и гребни на торцах или же такой материал, как пеностекло. Минеральная и каменная вата, даже, если они очень жесткие не подойдут для создания теплоизоляционного слоя на эксплуатируемой крыше, так как они имеют склонность к впитыванию влаги. А названные выше материалы влаги не боятся, поэтому нет необходимости устанавливать вентиляционные зазоры.

Даже, несмотря на то, что влагу такие материалы не впитывают, монтаж нужно производить в сухую погоду, всячески оберегая материал от осадков.

Гидроизоляцию можно проводить обычными материалами на основе битума. Для большей надежности сверху их можно покрыть слоем гравия. Часто их заменяют современными материалами с полимерной основой. Из них наиболее часто применяют для устройства террасы на крыше эластомер ЭПДМ, ТПО и мембрану ПВХ. Укрепляющим слоем кровельного пирога служит бетонная стяжка.

Важно! Края дома обрабатываются пенополистиролом на 15 мм.

Устройство террасы

На готовый кровельный пирог монтируется террасная доска. Ее также следует правильно выбирать. Например, если терраса будет использоваться очень часто, то следует приобретать материал повышенной износостойкости.

Если терраса на крыше предназначается для установки бассейна или же фонтана, то террасная доска покупается с невысокой плотностью. Это обусловлено тем, что с такого покрытия вода будет лучше испаряться. Покрытие устанавливают на заранее подготовленные лаги, выполненные из бруса и прикрепленные к бетонному основанию крыши скобами.

Далее можно приступать к монтажу парапета. Обычно он изготавливается в виде поручней с балясинами из дерева или металла, как говорилось ранее. Если же терраса находится на кирпичном доме, то возможна установка бетонного ограждения. Здесь все зависит от желания хозяина и несущей способности стен. Минимальная высота парапета составляет не менее 100 см. Такая конструкция поможет открыть максимальный обзор и создаст ощущение защищенности.

Оформление террасы – дело индивидуальное. Наиболее распространен монтаж летнего сада. Для этого ящики и кадки с цветами и небольшими деревцами расставляют в необходимых местах. Помимо этого, можно развесить кашпо с растениями по парапету. Такая терраса обычно остекляется, чтобы была возможность выращивать и теплолюбивые растения. Для большей индивидуальности используется витражное стекло или монолитный цветной поликарбонат.

Особенно эффектно выглядит терраса с газоном. Но настоящую траву высадить вряд ли получиться, так как она требует постоянного ухода, который на крыше производить неудобно. Но существует масса искусственных покрытий, которые имитируют газон.  Дополнив террасу фонтанами или же растениями в кадках, можно добиться великолепного эффекта.

Заключение

Терраса, выполненная на крыше, сейчас не является утопической идеей, а позволяет увеличить полезную площадь дома, без монтажа пристроек и беседок. Подойти к обустройству террасы стоит очень внимательно, чтобы она не повлияла на правильную эксплуатацию жилища и помогала максимально комфортно отдыхать на свежем воздухе. 

Терраса на крыше дома: специфика, дизайн, идеи

Терраса на крыше дома: специфика, дизайн, идеи.
Изображения: общедоступные источники.

Терраса на крыше дома — это отличная возможность расширить жилое пространство, добавить комфортную зону отдыха со свежим воздухом, создать уютненькое место для романтического ужина или, например, смотровую площадку, с которой открывается прекрасный вид на город. Какой вариант бы Вы не выбрали, терраса на крыше дома, несомненно, имеет большое количество преимуществ, которые никого не оставят равнодушным. Именно поэтому мы решили подготовить для Вас вдохновляющие примеры обустройства зоны отдыха на крыше.

Терраса может располагаться как на крыше частного дома, так и на крыше многоквартирного дома. Сегодня мы рассмотрим оба эти варианта, а также остановимся на некоторых специфических особенностях обустройства каждого из них.

Быстрая навигация по статье

Как сделать террасу на крыше частного дома

При обустройстве террасы на крыше частного дома необходимо учитывать следующие особенности:

• Материал исполнения должен отличаться повышенной устойчивостью к атмосферному и биологическому воздействию. Чаще всего используется дерево, а точнее лиственница и дуб. Этим породам не страшен снег и мороз. Также предпочтение нередко отдается и экзотическим породам, например, ироко. Не рекомендуется использование в качестве основного материала ели и сосны. Данные породы требуют дополнительного ухода уже после нескольких лет эксплуатации.
• На полу террасы обязательно должен быть спланирован водосток. Это очень важное условие, которое позволит предотвратить скапливание воды на крыше.
• Также зона отдыха должна быть обустроена в соответствии с нормами безопасности. Соответственно, обязательно необходимо использовать перила или ограждения.
• Гидроизоляция — последний по порядку, но не по значению пункт, на который также необходимо обратить особое внимание.

Дизайн

Теперь очередь доходит до создания теплого и уютного пространства. В качестве материала отделки очень часто используется дерево, кирпич и камень. Дерево отличается своими эстетическими свойствами. В свою очередь, другие два материала обладают еще и очень высокой прочностью, что избавит от дополнительных ремонтных работ на террасе. Ограждения помимо своей основной функции нередко являются и элементом декора. Так, например, перила, могут выступать в качестве небольшой клумбы, если имеют достаточную ширину. Соответственно, цветы сделают пространство более ярким. Деревянные ограждения часто покрывают резьбой. По перилам также пускают различные растения (виноград, вьющиеся розы…).

Юридическое оформление

Что касается юридического оформления террасы на крыше дома, то в данном случае никаких проблем у Вас не возникнет, так как терраса обустраивается в частном секторе, права на который принадлежат полностью Вам. А вот, что касается оформления террасы на крыше многоэтажного дома, то тут ситуация немного иная… Разберем этот аспект более подробно ниже.

Терраса на крыше многоквартирного дома

На крыше многоквартирного дома обустроить террасу можно, но сделать это несколько сложнее. Необходимо учитывать следующие особенности:

• Техногенный ландшафт. На крыше любого дома обязательно располагаются различные вытяжные системы, кондиционирование, антенны, другими словами, коммуникации.  В некоторых случая они могут стать преградой.
• Загрязненность. Поскольку дом располагается в городе, то избежать шума и пыли без дополнительного обустройства пространства будет очень сложно.
• Обозреваемость. Опять-таки, расположение в городе обеспечивает хорошую обозреваемость с соседних домов.
• Ну и, конечно же, в данном случае обязательно учитываются аспекты, которые мы рассмотрели ранее: материалы исполнения, гидроизоляция и обеспечение безопасности.

Дизайн

Что касается дизайна, ситуация очень схожа с оформлением террасы на крыше частного дома. Главным отличием является большое количество различных элементов коммуникации, которые должны быть каким-то образом замаскированы или спрятаны, но при это соблюдались все требования проектирования. Помимо этого, на крышу часто поднимаются обслуживающие сотрудники. Таким образом, необходимо создать некоторое огороженное пространство, имеющее хорошую звукоизоляцию, подавляющую городские шумы, а также звуки от различных наружных блоков и кондиционеров.

Юридическое оформление

Наверное, у Вас возникает вопрос: можно ли использовать крышу многоэтажного дома для обустройства террасы? Да, конечно. Однако, сделать это несколько сложнее чем в предыдущем случае. Согласно закону крыши многоэтажных домов отнесены к общему имуществу. Соответственно, чтобы получить право строительства, необходимо получить разрешение от всех жильцов данного дома. Обратите внимание, что терраса будет являться частью общей собственности и доступ к ней будут иметь все соседи. Далее будет необходимо согласовать постройку с управляющей компанией этого дома. Также необходимо провести обследование перекрытия, должны быть согласованы нагрузки… Все это займет немало времени, но поверьте, результат того стоит!

Такой же прекрасный вид на город открывают и панорамные окна. О них мы писали в отдельной статье: Гостиная с панорамными окнами: 25 вдохновляющих примеров. Возможно, она будет для Вас интересна.

Терраса на крыше — красивое и удобное место отдыха

С тех пор как у людей появились дома, они неустанно их совершенствуют. Один из способов увеличить полезную площадь своего жилища — терраса на крыше. Известно это полезное устройство с очень давних времен. В Ветхом Завете есть указание огораживать крыши домов для безопасности, поскольку практически каждый дом в древней Иудее имел плоскую крышу и устроенную на ней террасу.

Помимо надежной ограды, устройство современной террасы на плоской крыше частного дома требует решения множества вопросов:

• какой должна быть крыша под террасой;
• как устроить ограждение;
• какое напольное покрытие необходимо выбрать;
• как правильно оформить выход из дома на террасу;
• каким будет дизайн.

Ответы на все эти вопросы следует искать, оценив особенности места, на котором планируется терраса. Это может быть крыша пристройки к дому, крыша примыкающего к дому гаража, собственно крыша дома. Лучше всего, конечно же, запланировать террасу еще на стадии проектирования, но многим удалось обзавестись этим удобным и полезным уголком для отдыха и в уже построенном доме.

На заметку:
Базой для устройства террасы на крыше может стать не только примыкающий к дому гараж, но и строение, расположенное отдельно. Если расстояние до дома не слишком велико, можно соединить дом и террасу аккуратным и красивым мостиком, по которому можно перейти к месту отдыха.

Уютная терраса на крыше — отличное место для отдыха

Прежде чем выбирать материалы и составлять проект, следует оценить здание, на котором будет устроена терраса. На крыше основательного здания с надежным фундаментом можно устроить довольно серьезную среду обитания, а вот легкая каркасная пристройка выдержит не всякий вес. В последнем случае иногда рекомендуется укрепить сооружение дополнительными стойками. Неопытным строителям лучше всего проконсультироваться по этому вопросу с профессиональным архитектором.

Только рассчитав максимально допустимую нагрузку, можно планировать наполнение террасы. Прочное основание позволяет устроить оранжерею, сад, небольшой фонтан и даже бассейн. Владельцам менее прочных конструкций придется остановиться на легкой летней площадке для отдыха.

Прочное основание позволяет устроить оранжерею и небольшой фонтан

Плоскую крышу, поверхность которой предназначена для дополнительного использования, специалисты называют эксплуатируемой кровлей. Плоской называют ее лишь условно, поскольку минимальный наклон такой крыше все же необходим. Формируют его обычно с помощью керамзитобетона или полистиролбетона.

Обратите внимание:
Для удаления поступающей влаги в центре эксплуатируемой кровли устраивают воронку, по которой отводится избыточная влага. Кроме того, монтируется вентиляционная система с помощью специальных пластиковых труб — аэраторов.

В качестве основания такой плоской крыши обычно используется профлист или бетонная плита перекрытия. Затем монтируются несколько слоев:

• пароизоляционный;
• теплоизоляционный;
• гидроизоляционный;
• слой кровельного материала.

В качестве пароизоляции рекомендуется использовать специальный мембранный материал. Его закрепляют одним из трех способов, в зависимости от условий эксплуатации:

1. Крепление балластом — способ простой и дешевый, но создающий дополнительную нагрузку на основание. Не подходит для террасы на крыше легких строений.
2. Битумный клей эффективен при высокой вероятности сильных ветровых нагрузок.
3. Специальные саморезы применяются для монтажа мембран, выполненных из ТПО и ПВХ.

Один из вариантов устройства кровли на плоской крыше для террасы

При укладке гидроизоляционного слоя особенно тщательно следует обрабатывать место примыкания террасы к стене дома, поскольку это самое уязвимое место всей конструкции. Невнимательность в этом плане может стать фатальной, даже если все остальные моменты выполнены идеально.

Выбор материалов для пола террасы очень разнообразен, но практически не совпадает с привычным списком вариантов напольного покрытия для обычных жилых помещений. Среди рекомендуемых материалов можно найти:

• дерево;
• плитку;
• гальку;
• щебень;
• натуральный камень;
• резиновое покрытие;
• зеленый газон;
• композитные материалы.

Самым популярным напольным покрытием для террасы можно назвать дерево, а именно террасную доску. Массивные деревянные доски превосходно смотрятся, легко вписываются в природный антураж, удобны в эксплуатации и практичны, что доказывают многие годы применения этого напольного покрытия. В наших широтах часто используется террасная доска из лиственницы, поскольку древесина этой породы потрясающе устойчива к повышенной влажности и способна десятилетиями сопротивляться процессам гниения.

Террасная доска — практичное и красивое напольное покрытие

Напольное покрытие из древесины экзотических пород обычно выглядит впечатляюще, но и цена на такую отделку растет пропорционально расстоянию до родины «экзота». Самый щадящий в экономическом плане вариант — доска из древесины хвойных, например, сосны. Следует помнить, что такой же стойкостью к внешнему воздействию, как лиственница, такой материал похвастаться не может. Впрочем, при тщательной обработке специальными пропитками он станет вполне приемлемым вариантом. Еще одно достоинство деревянного напольного покрытия — относительно невысокий физический вес, поэтому его рекомендуют для легких конструкций.

При всех достоинствах керамической плитки следует отметить ее немалый вес, а также достаточно высокую стоимость монтажных работ. Для открытой всем ветрам и дождям террасы следует подбирать специальную плитку с шероховатой поверхностью, которая не станет скользкой, если намокнет. Выбирая напольное покрытие из натурального камня так же следует учесть нагрузку, которую оно создаст для основания.

Галька и щебень — выбор неординарный. Выглядит такое покрытие очень эффектно, однако за ним требуется регулярный и тщательный уход. Резиновое покрытие используют на террасах нечасто. Этот синтетический материал будет уместен, если терраса создается как место для спортивных занятий, в других случаях предпочтение отдается обычно натуральным материалам.

Газон на террасе просто великолепен

Газон на террасе просто великолепен. Особенно эффектно он смотрится на крыше городского дома, как будто перенося присутствующих из задымленного города в уголок девственной природы. Усилия, затраченные на поддержание террасного газона в достойном состоянии, вполне окупаются результатом.

Серьезными конкурентами натуральных материалов становятся композитные составы. Они не совсем натуральные, но и не полностью синтетические. Например, композитная террасная доска состоит из сочетания древесины и полимеров. Внешне такие материалы могут имитировать фактуру и цвет своих «предков» натурального происхождения, при этом позиционируются как экологически безопасные и более устойчивые к внешнему воздействию.

Необходимость ограждения на террасе даже не обсуждается, оно должно быть обязательно. Вариантов множество: от кованых элементов (здесь следует снова вспомнить о нагрузках на основание, которые не должны быть чрезмерными) до простого деревянного забора из широких горизонтальных досок. Если позволяет пространство, можно сделать достаточно широкое ограждение из кирпича, которое как бы сольется со стенами дома. Сверху на таком парапете можно посадить живые цветы, в период цветения они станут достойным украшением террасы.

Ограждение украсит террасу и решит проблему безопасности

Если создание навеса не планируется, нужно предусмотреть козырек над входом в жилые помещения. Иначе ветер и дождь могут нанести интерьеру урон. Если принято решение сделать террасу крытой, возможно, стоит подумать и о ее остеклении.

Совет:
Интересным компромиссом при выборе между крытой и открытой террасой на крыше может стать выдвижной тент, который «легким движением руки» изменяет ее функциональное назначение. Площадка для солнечных ванн легко превращается в уютный уголок для чаепития с друзьями или наоборот.

Поскольку терраса чаще всего служит местом отдыха и спокойных занятий, обычно ее отделку стараются максимально приблизить к природе. Клумбы с живыми растениями, вазоны с деревьями, стены, увитые девичьим виноградом, журчащий фонтанчик и даже небольшой бассейн — все это поможет создать ощущение единства с природой, спокойствия, расслабленности. Вариантов отделки террасы существует множество, все зависит от фантазии владельца и размеров его кошелька.

Постройте террасу своей мечты!

Создание террасы на плоской крыше может показаться простым делом только неопытному новичку. Гарантированное качество конструкции могут обеспечить только опытные профессионалы. Тщательные расчеты, правильное проектирование, внимание к мелочам, знание нюансов процесса позволят создать действительно надежную конструкцию, которая долгие годы будет радовать своих хозяев.

что это такое и чем отличается, в чём разница и отличия от веранды, размещение на крыше частного дома

Терраса обычно расположена за пределами здания на земле, но иногда может иметь дополнительное основание. С французского «terrasse» переводится как «площадка», это наиболее точное определение. Она устанавливается на специальных опорах и обязательно имеет ограждение.

Другими словами, терраса – это открытая площадка для отдыха, расположенная на земле или дополнительном основании.

Что это такое?

Терраса выполняет функцию перехода между домом и двором.

Отсутствие архитектурных норм по поводу количества пристроек около дома позволяет построить несколько конструкций – все зависит лишь от фантазии. Большое преимущество террасы – относительно небольшая стоимость и несложный процесс строительства.

Отличия от веранды

Конструкция веранды планируется еще при разработке планировки всего дома, так как она должна быть согласована в документах с планом здания.

Основное отличие веранды и террасы в том, что веранда застеклена и может использоваться и в холодное время года.

Главная проблема при ее строительстве – это фундамент: из-за колоссальной разницы в весе веранды и дома они будут иметь разную степень усадки. Чтобы решить такую проблему, фундамент веранды закладывают ниже фундамента основного здания.

Виды и конструкции

Террасы могут быть:

Открытыми

Террасы открытого типа для таунхауса относятся к летним пристройкам, так как они не имеют фундамента. Они могут быть с навесом или без. Их использование ограничивается только теплой погодой. Однако в регионах на юге страны такие пристройки могут эксплуатироваться практически круглый год.

Закрытыми

Данный тип обязательно имеет крышу и капитальные стены. Зачастую такие террасы с балконом оборудованы вентиляционной и/или отопительной системой. За счет данных факторов такую пристройку можно эксплуатировать в любую пору года. Такие террасы в некоторых случаях даже могут использоваться в качестве жилого помещения, только такие проекты должны готовиться более тщательно.

Универсальными

Такой тип сочетает в себе все достоинства открытых и закрытых террас за счет того, что можно снять стеклопакеты и двери, а также убрать крышу, что сделает из закрытого варианта открытый. Такая терраса обязательно имеет фундамент, что позволяет провести систему вентиляции и/или отопления.

Также они могут различаться по другим характеристикам. Например, наличию ограждения, открытой или закрытой крыши, нескольких уровней, наличию или отсутствию систем вентиляции или отопления, расположением и формой.

Устройство на крыше

Современные пристройки могут располагаться не только на земле, но даже на крыше здания. Причем их устанавливают и на плоских, и на скатных кровлях. На плоской крыше можно установить полноценную площадку, а вот для скатной крыши подойдет только мансардная терраса небольшого размера.

Террасы могут быть установлены не только на крышах жилых домов, но и на дополнительных пристройках (например, гараже).

Прежде чем начинать строительство, нужно определиться с основными деталями площадки:

Ограждение

В целях безопасности наличие парапета обязательно. Он должен быть прочным и надежным.

Для его создания могут использоваться различные материалы:

• Для частных домов с классическим оформлением прекрасно подойдет ограждения из дерева.
• Кованые ограждения придадут дому солидности, и прослужат не один год. Минус таких парапетов в том, что они достаточно дорогостоящие.
• Для зданий в современном стиле подойдет ограждение из стали или алюминия. Такой парапет будет отлично сочетаться с поликарбонатом или стеклом.
• Для большей надежности часто парапеты изготавливаются из бетона или кирпича. Такой вариант подойдет для домов из кирпича или бетонных блоков.

В любом случае, при установке ограждения обязательно соблюдение строительных норм. Например, высота ограждения должна составлять не менее одного метра.

Навес

В основном, терраса на крыше здания имеет навес. Его можно разместить как по всей площади, так и сделать отдельную зону с навесом. Самым простым решением будет выбор специального роллерного навеса, который при необходимости можно будет свернуть или развернуть.

Также становятся популярными раздвижные навесы. Некоторые модели изготавливаются из стекла или поликарбоната.

Напольное покрытие

При проектировании террасы на крыше с джакузи необходимо помнить, что пол одновременно будет играть роль кровли. Он должен обеспечить защиту помещения от осадков. Для этого напольное покрытие должно быть под небольшим наклоном (по нормам около одного – двух градусов). Наклон можно делать к краю крыши, а можно сделать в центре водоприемник и вывести наружу ливневку.

В основном, плоские крыши делаются из железобетонных плит. В таком случае сделать наклон можно при помощи разных строительных материалов. Для этого используют бетонную стяжку или керамзит.

Само покрытие может быть из плитки, линолеума или половой доски. Последнее можно использовать, только если площадка оснащена навесом. Для открытого места отдыха будет лучше использовать специальную террасную доску, которая сможет обеспечить защиту пола от осадков и воздействия солнца.

При выборе плитки стоит остановиться на шероховатом варианте, так как на гладкой очень легко поскользнуться, что на крыше крайне опасно.

Для теплоизоляции пола (то есть крыши) обычно используют минеральную вату. Укладывать материал нужно в 2 слоя, так, чтобы швы нижнего и верхнего слоя не совпали. Плиты минеральной ваты должны быть очень плотно уложены друг к другу.

Также можно использовать пенополистирол. При этом швы необходимо заливать монтажной пеной или проклеивать при помощи скотча.

Примеры дизайна интерьера

Оформление при помощи цветов поможет сделать террасу красочной и живой. Можно декорировать место для отдыха при помощи цветов в горшках, а можно высадить вокруг вечнозеленые кустарники. Отличным обрамлением будет цветочный бордюр. Высаженные в ряд туи помогут не только украсить ландшафт, но и создадут защиту от ветра. Такая отделка очень красива.

Для открытых площадок в продаже есть специальная садовая мебель. Она обладает устойчивостью к воздействию солнца и погодным осадкам. Если обустроить террасу обычной мебелью, то такая мебель прослужит недолго из-за того, что она не предназначена для уличных условий. Для тех, кто планирует нечастое использование террасы, существует складная мебель, которую при необходимости можно вынести и разложить. Для частых посиделок на открытых площадках идеально подойдет плетеная мебель. Это идеальное соотношение цены и качества.

Красивые тюли помогут привнести в интерьер террасы легкость и воздушность. Они могут быть изготовлены из легкого шифона или тяжелого текстиля – все зависит от фантазии. Их можно завязать в пучки или распустить в зависимости от предпочтений или настроения. Также сменив цвет тюли можно полностью поменять стиль террасы.

Традиционный стиль оформления также называют коттеджным стилем. Для такого дизайна характерны изящность и педантичность. Такое пространство будет сдержанным и серьезным. В основном, традиционный стиль используется на открытых площадках, которые используются только в теплое время года. В данном интерьере используются только теплые тона и пастельные оттенки, красное дерево и кедр. Стены могут украшаться картинами и фотографиями, которые расположенысимметрично. Шторы стоит выбирать из тяжелых тканей.

Современный стиль основан на минималистичных элементах. Приветстуется простота в мебели и декоративных элементах. Главное правило – чем проще, тем лучше. Стоит отказаться от использования предметов, которые не несут в себе никакой практичной пользы. Отличительные черты этого стиля – четкие прямые линии и необычные сочетания цветов. Из материалов стоит выбирать металл, камень и пластик.

Поп-арт отлично подходит для оформления игровой детской террасы, так как для него характерны необычные цветовые сочетания. Декоративными элементами могут быть мягкие игрушки, яркие элементы, светильники, зеркала, плакаты, картины, граффити и тому подобное. Все детали в стиле поп-арт существуют отдельно друг от друга.

При создании терассы в английском стиле акцент следует делать на плетеной мебели и больших подушках. Его можно охарактеризовать как аристократичный, сдержанный и элегантный. Основное отличие заключается во множестве мягких и объемных подушках на креслах, диванах и стульях. В такое обстановке нельзя обойтись без плетеного кресла-качалки. На террасе можно установить камин, а дополнить интерьер различными фигурками, статуэтками, цветами в горшках, деревянными скамейками и столами.

Средиземноморский дизайн, в основном, используется на небольших площадях и наполнен белыми и голубыми оттенками, чтобы визуально расширить небольшое пространство. Для такого дизайна можно использовать стекло, натуральную древесину, пластик, глину и керамику. Также в средиземноморский дизайн помещения хорошо впишется камин, выполненный в классическом стиле. Различные узоры на мебели и декоративных предметах прекрасно дополнят данную террасу.

Деревенское оформление зачастую применяется для открытых площадок. Такой дизайн лучше всего выполнить из натурального дерева, дополнив живыми растениями в вазонах. Также можно использовать предметы из натурального камня, большие комоды, изделия ручной работы, обилие текстиля (занавески, полотенца, одеяла, скатерти). Деревенский стиль создает теплую и уютную атмосферу.

Чтобы терраса соответствовала экостилю необходимо много свободного пространства, но которое будет падать солнечный свет. Не должно быть много мебели и захламленных участков. Вечером хорошо будет смотреться люминесцентное и светодиодное освещение. Цвета следует использовать светлые и естественные. Хорошо впишутся сюда живые цветы.

Гламурный стиль характеризует роскошь и экстравагантность. Его стоит использовать только на очень просторных террасах. Для дизайна маленькой площади лучше выбрать другой вариант оформления. Для гламура характерны блестящие предметы из металла, мягкие подушки в ярких чехлах, большое обилие хрусталя и дорогих предметов, свечи, картины или фотографии, а также стразы, меха, перья и изделия из натуральной кожи.

Для такого интерьера следует выбирать дорогостоящие материалы. Главное – не перестараться с цветовой гаммой. Чтобы помещение смотрелось гармонично, следует определиться с основным оттенком, а остальные цвета использовать как дополнение к нему. Следует знать, что такое оформление используют только в закрытых террасах. Напольное покрытие в основном выбирают темных цветов.

О том, как пристроить небольшую террасу к дачному дому, смотрите в следующем видео.

Терраса на крыше — Floresnsk.ru

Во многих российских городах набирает популярность такое архитектурное явление, как терраса на крыше дома. Обустроить ее можно как в частном доме или на гараже, так и в многоэтажном здании. Крыша, на которой оборудована терраса, называется эксплуатируемой. Обустроить площадь можно в любом дизайне, используя самые различные материалы. Узнайте, как правильно превратить верхнюю площадку здания в место для отдыха с друзьями.

Терраса или веранда на крыше должны обустраиваться с соблюдением определенных правил. Чтобы срок эксплуатации такой кровли был максимальным, необходимо учитывать следующее:

Веранда на крыше многоквартирного дома также должна учитывать все перечисленные особенности, однако безопасности нужно уделить намного больше внимания. Существуют некоторые минусы обустройства террасы на многоэтажном доме:

Но самым большим минусом такой террасы являются юридические сложности обустройства. Процесс получения разрешения на обустройство террасы следующий:

Пол веранды на крыше должен быть ровным, но не 0 градусов по уровню. Минимальный уклон должен присутствовать для обеспечения стека воды. Задать угол в 1-2 градуса поможет полистиролбетон или керамзитобетон.

Основание должно иметь несколько защитных слоев. Пароизоляция из специальной мембраны избавит пол от гниения. Гидроизоляция не позволит дождю и снегу намочить основание пола. Теплоизоляция применяется не всегда, однако зимой из-за холодной крыши температура в доме будет ниже. Лучшим теплоизоляционным материалом является пенополистирол. Финишным покрытием пола является кровельный материал, выбрать который можно из множества вариантов.

Значительно улучшить внешний вид веранды помогает напольное покрытие. Именно оно, в основном, определяет стиль, в котором будет выполнена эксплуатируемая крыша. Сложность состоит в выборе напольного материала, который будет устойчивым в атмосферному и биологическому воздействию. Пол на крыше дома можно застелить одним из следующих материалов:

По технике безопасности терраса на крыше даже одноэтажного дома должна быть оборудована ограждением. Сделать парапет можно из самых разных материалов, наиболее популярным среди которых является древесина. Самая простая конструкция состоит из балясин и поручня. Оба элемента могут иметь различную форму, что позволяет создать индивидуальный дизайн ограждения.

Кованые перила подчеркнут статус жильца, поскольку их стоимость довольно велика. Они придают зданию солидный вид и сохраняют его на много лет.

Популярная конструкция состоит из стоек, горизонтального ригеля и закрепленных между стойками стеклянных плит. Терраса с таким ограждением будет выглядеть современно и стильно.

Если технические характеристики здания позволяют, ограждение можно возвести из бетонных балясин и поручней либо с монолитных плит. Это создаст атмосферу роскоши и повысит надежность террасы.

Терраса должна быть оборудована крышей, которая защитит от дождя и палящего солнца. Крыша является неотъемлемой частью, если площадка обустроена тренажерами, кроватью или мягким уголком либо эксплуатируется для других потребностей.

Сплошная стационарная крыша может затемнить комнату, окна которой выходят на террасу, что снизит в ней температуру и освещение. Если есть возможность установить стационарную систему укрепленных окон, то такой вариант будет наиболее надежным. Материал обойдется дорого, зато удастся получить практичную и надежную конструкцию. Монтаж постоянного сооружения проводится значительно дольше других вариантов, и для него используется большое количество материалов. Поэтому такие крыши встречаются нечасто. Остальные варианты являются более удобными и практичными. На крыше гаража редко встречаются стационарные конструкции, поскольку для этого требуется возводить стойки или стенки.

Наиболее практичным и современным вариантом крыши на террасе является раздвижная кровля. Зонт не позволяет покрыть всю площадь веранды, маркиза – ненадежный вариант, поскольку конструкция может не выдержать сильного ветра, а стационарная крыша закроет солнечный свет. Раздвижная крыша позволяет в солнечный день оставить лишь небольшой тенек для отдыхающих, а в дождь полностью защитить террасу от капель воды. При этом можно менять форму и размер кровельной конструкции.

Большинство людей устанавливают стационарную крышу, которая продолжается раздвижной конструкцией. Таким образом удается получить максимально удобное и функциональное место для отдыха, позволяющее сэкономить средства, поскольку раздвижные крыши имеют невысокую стоимость.

Самым простым в монтаже является навес. Для него используются легкие материалы, которые можно быстро собрать и разобрать. Устройство террасы на крыше с навесами позволяет создать индивидуальный, неповторимый дизайн. Цвет материала для навеса должен совпадать с общей цветовой гаммой веранды и кровли дома. Большое разнообразие материалов позволяет обустроить террасу в любом дизайне. Навес покрывает веранду лишь частично, поэтому получается отличный переход от интерьера к ландшафту.

Более популярными являются сезонные навесы, которые очень просты в монтаже. На теплый сезон они крепятся к специальным стойкам. Зимой навес сохраняется в доме, чтобы холод и влага не испортили материал.

Маркиза – это пропитанная водоотталкивающим составом ткань с акрилом, натянутая на алюминиевый каркас. Такая кровля полностью защищает от дождя, а также от прямых солнечных лучей. Комната, окна которой выходят на террасу, будет иметь оптимальную температуру воздуха и достаточную освещенность.

Терраса на крыше с регулируемой маркизой может быть многофункциональной благодаря возможности натягивать и скручивать кровлю. Система шарниров дает возможность регулировать угол наклона конструкции, что позволяет установить необходимую площадь тени. В продаже можно найти маркизы из отдельных роллет, которые позволяют создать уют при любой погоде. Управление может быть ручным, дистанционным, и автоматическим с датчиками уровня влаги в воздухе.

На рынке представлены тенты для маркизы длиной до 18 м. Однако такая длинная кровля дает большую нагрузку на алюминиевое основание, поэтому закреплять ее нужно как можно надежнее. Слишком тяжелая конструкция также может повредить внешнюю стену, к которой прикреплена рама.

Одним из новых веяний в современной архитектуре как многоэтажных, так и малоэтажных домов – эксплуатируемые кровли. Каких только проектов использования верхней части строений не появляется в наши дни – это и открытые или закрытые бассейны, корты, натуральные или искусственные газоны, летние веранды. Сегодня речь пойдет о том, что собой представляет терраса на крыше, ее особенности и технология изготовления.

Изготовить эксплуатируемую кровлю можно не только в частном доме, но и вместо крыши гаража, бани, хозблока. Таким образом, здания утилитарного назначения получают большие возможности для эксплуатации и увеличения полезной площади. Не зависимо от места расположения, терраса на крыше требует особого внимания уже на этапе составления проекта.

Особенность летней веранды, изготовленной вместо привычной многим крыши, заключается в особом устройстве самого верхнего перекрытия. На его долю выпадает максимальная нагрузка от атмосферных осадков сверху и от испарения влаги изнутри помещений дома или другого строения. Изготовление гидроизоляционного пирога и настила веранды для удобства использования эксплуатируемой кровли может наложить отпечаток даже на расчет параметров фундамента.

Для предотвращения скопления влаги пол веранды должен иметь небольшой уклон в ту или другую сторону. Как правило, его величина не превышает 1-3 о и практически не заметна тем, кто будет отдыхать наверху выбранного строения.

Направление уклона пола террасы должно предполагать наличие на более низкой стороне системы водосбора и водостоков. Иногда с этой целью предусматривают устройство водосливных воронок непосредственно в полу веранды.

Следующий аспект, на который следует обратить внимание еще на этапе составления проекта террасы – наличие и способ организации навеса, защищающего посетителей веранды на крыше дома или гаража от лишнего зноя или дождей. Вариантов устройства легкой крыши над верхним перекрытием и ее дизайна множество. Условно их можно разделить на следующие виды:

• рамные конструкции с остеклением;
• простой стационарный навес над террасой из влагостойких тканей и других рулонных материалов;
• раздвижной навес с электроприводом, расправляющийся над определенной частью площадки летней веранды по мере необходимости.

Особое внимание следует уделить безопасности отдыхающих на террасе. Это актуально не только при наличии в доме детей и домашних животных, но и для защиты взрослых. Главная задача при составлении проекта и обустройстве открытой террасы – изготовление прочного ограждения, препятствующего падению. С этой целью можно воспользоваться следующими способами:

1. нарастить стены дома или другого строения дополнительно на 1-1,5 метра выше уровня пола летней веранды;
2. установить дополнительное ограждение веранды в виде стального, деревянного или бетонного парапета;
3. установить стойки в виде стальных труб круглого или прямоугольного сечения, деревянных или железобетонных столбиков и обтянуть их прочной металлической или капроновой сеткой согласно общему дизайну пространства;
4. изготовить прозрачные стены веранды из застекленных рам.

Делаем террасу своими руками

Если проектом вашего дома предусмотрена терраса на крыше, рассмотрим основные этапы ее изготовления более подробно. Начинать описание технологии изготовления следует с организации верхнего перекрытия дома, ограничивающего пространство второго этажа и отделяющего террасу на крыше. Оно может быть изготовлено в двух вариантах в зависимости от материала стен дома.

Установка деревянных перекрытий

Если ваш дом изготовлен из деревянных строительных материалов – бруса или круглого бревна, то перекрытие под летнюю веранду также целесообразно обустроить из них. Балки в этом случае устанавливают, врубая в детали верхнего венца. При необходимости, стены можно поднять выше перекрытия на метр-полтора для организации ограждения. Красивый дизайн будет иметь ограда веранды, изготовленная из точеных или выпиленных деревянных балясин.

К нижним сторонам балок перекрытий выполняется подшивка чернового потолка. После крепления слоя пароизоляции можно установить и чистовою обшивку из строганых обрезных досок или вагонки. Между балками выполняется укладка теплоизоляционного материала того или иного вида в форме плит или рулонов. Это необходимо для снижения теплопотерь при устройстве террасы на крыше.

Поверх балок перекрытия так же стелиться черновая обшивка. Выполняется монтаж гидроизоляционного слоя пола террасы. Для этого применяют следующее устройство пирога:

1. непосредственно на черновой пол наносится битумная мастика отдельными полосами;
2. на вязкий первый слой выполняют монтаж рубероида, прогревая его и основание газовой горелкой для надёжного соединения. Для улучшения гидроизоляционных свойств покрытия рубероид частично напускают на ограждающие стены террасы, как бы создавая неглубокую ванну.
3. после застывания первого слоя приступают к укладке второго в перпендикулярном направлении;
4. для этого аналогично наносят слой мастики с последующим монтажом рубероида. При такой организации верхнего перекрытия гарантируется сохранность подкровельного пространства. Дополнительно не лишним будет выполнить бетонную стяжку пола террасы поверх гидроизоляционного слоя. Она станет хорошей основой для укладки напольного покрытия и позволит получить необходимый угол уклона веранды.

Монтаж бетонных перекрытий

При изготовлении террасы на доме, в соответствии с проектом, гараже хозяйственных постройках из кирпича, бетонных блоков, лучший вариант монтажа перекрытий – железобетонные плиты.

Они позволяют получить надежное прочное основание для летней веранды. Для установки данного вида перекрытий не обойтись без помощи специализированной строительной техники, что не сможет не отразиться на бюджете строительства.

После возведения стен веранды на необходимый уровень выполняется укладка плит на цементно-песчаный раствор. Укладывают их максимально плотно, как можно ближе друг к другу. На плитам заливается стяжка из бетона. С помощью которой, необходимо выполнить нужный уклон пола террасы в выбранном направлении водослива. Бетонное перекрытие также необходимо утеплять.

Для этого на застывшую стяжку веранды расстилают пароизоляционную мембрану сплошным слоем. На нее укладывают два слоя плитного теплоизоляционного материала, используя специальные клеевые составы для его фиксации друг с другом и к основанию пола. Поверх утеплителя так же заливается бетонная стяжка толщиной не менее 4-5 см. На застывший раствор осуществляется монтаж гидроизоляционного слоя, устройство которого было описано в предыдущем пункте.

Выбираем и укладываем напольное покрытие

Наличие напольного покрытия летней веранды на крыше частного дома или гаража необходимо для придания пространству законченного вида и соответствующего назначению террасы дизайна. Особая сложность заключается в выборе материала, наиболее стойкого к воздействию повышенной влажности, которая всегда будет присутствовать на открытой площадке террасы.

Среди наиболее распространенных и доступных для покупателя можно выделить следующие виды покрытий:

1. Керамическая или тротуарная плитка. Обладая всеми требуемыми качествами, она имеет один существенный недостаток – высокую массу, которую необходимо учитывать на этапе составления проекта дома для расчета параметров фундамента.
2. Террасная доска из натурального дерева, дополнительно обработанная тем или иным образом. Лучшим вариантом является покрытие из лиственницы, отличающейся высокой стойкостью к воздействию влаги. Кроме нее можно использовать ценные породы древесины, но это удовольствие обойдется в копеечку.
3. Покрытие из термодерева также обладает высокой стойкостью к гниению и перепадам температур. Связано это с особой обработкой начального материала, осуществляющейся при высоких, около 200 о С, температурах и давлении. После этого древесина приобретает высокие механические свойства и сопротивление атмосферному воздействию.
4. Хорошим дизайном и высокими эксплуатационными характеристиками обладает новый вид напольных покрытий для террас и веранд – доска из древесно-полимерного композитного материала. Она представляет собой высокопрочные искусственные изделия, не боящиеся воздействия мороза и влаги. Полая структура доски позволяет при составлении проекта террасы снизить нагрузку на основание и стены дома.

Монтируем ограждение террасы

В случае изготовления ограждения летней веранды на крыше дома в виде отдельных элементов можно порекомендовать следующие возможные варианты:

• бетонные ограждения веранды в виде перилл и балясин хорошо подойдут к дизайну террасы кирпичного или блочного дома;
• ограждения из деревянных перилл и точеных или плоских балясин чаще всего прерогатива домов из натурального дерева – бруса, дикого или оцилиндрованного бревна;
• Кроме этого возможно изготовить ограждение террасы в виде деревянных решеток из брусков или досок. Для внутреннего дизайна пространства можно пустить по ним какие-либо вьющиеся растения.
• Металлические кованые ограждения веранды подчеркнут статусность владельца дома. Хорошо, если такое ограждение будет гармонировать с имеющимся ограждением участка дома, изготовленным по аналогичной технологии.
• Менее затратные проекты ограждений летней веранды на крыше, представленные металлическими решетками на стальных опорах из круглой или прямоугольной трубы. Материал доступен по цене и прост в монтаже.

При самостоятельной установке любого из описанных выше видов ограждений особое внимание следует обратить на качество установки элементов. Что должно обеспечивать устойчивость под нагрузкой во избежание несчастных случаев.

Выбор материала для навеса

Как уже отмечалось, комфортное пребывание на террасе в жаркий летний полдень или пасмурный осенний день не возможно без легкой крыши, изготовленной на постоянной основе или устанавливаемой по мере необходимости. С точки зрения дизайна веранды возможно накрыть не всю поверхность крыши, а отдельный ее уголок, расположив там зону отдыха или обеденную зону.

В этом случае удобно будет установить по периметру несколько стационарных опор и закрепить на них какой-либо влагоизоляционный материал.

Оригинальный дизайн террасы можно получить, используя легкую кровлю из соломы или тростника. Неплохо будет смотреться крыша из цветного поликарбоната на металлическом или деревянном каркасе.

Более дорогие варианты установки навеса – раздвижные электрифицированные конструкции, которые могут работать по принципу пляжного зонтика или плоского выдвижного тента. Для монтажа последнего, как правило, необходимо наличие двух вертикальных стен веранды, расположенных параллельно или перпендикулярно друг другу.

Терраса на крыше — роскошь доступная каждому

Небо, солнце и живые растения — непременные составляющие полноценного отдыха, о котором мечтает каждый городской житель. Но не у всех находится достаточно свободного пространства, чтобы все это организовать в пределах имеющегося участка.

Так, что же, забыть о собственном уголке рая или собраться с силами и обустроить террасу на крыше частного дома? Нет, это не фантастика, не причуда богачей, а вполне реальная практика наших западных соседей. Подробнее в этой статье.

Проект террасы на крыше

Начнем с того, что установить террасу можно только на плоской или как ее еще называют эксплуатируемой кровле и хорошо, если она еще до своей постройки проектировалась, как рабочая поверхность зоны отдыха. Ведь площадка должна соответствовать некоторыми условиям. Таким, как:

Спрашивайте и получайте полезные советы от профессиональных строителей и опытных дачников.Задать вопрос >>

1. Необходимая несущая способность плоской кровли. Она должна с запасом выдержать эксплуатационную нагрузку, которая обязательно возрастет, если туда вынести террасу, вместе с ее интерьерными элементами и отдыхающими.
2. Удобный выходом, который не только обеспечит камфорный доступ на площадку посетителей, но и разрешит подъем туда мебели. Те же лежаки, стол, возможно диван — все это нужно как-то на террасу поднять, а зимой оттуда спустить, и делать это при помощи лебедки как минимум не солидно.
3. И наконец, архитектура кровли или ее элементов, в большинстве случаев должна создавать заграждение. Притом у последнего могут быть самые разные целевые назначения. Вот основные из них:
• Щит от нелицеприятного пейзажа. Те же индустриальные, сельскохозяйственные зоны, не будут располагать к релаксу и напомнят о том, что вы сейчас находитесь далеко от природы.
• Ветрозащита. Открытая всем ветрам площадка. Возможно, и смотрится хорошо, но только на фотографиях. Уже на уровне 2 этажа, воздушные массы, не встречая никаких препятствий, создадут немало проблем отдыхающим.
• И наконец, вновь-таки, для того, чтобы не потеряться взглядом в пространстве, и сохранить атмосферу комфорта, в интерьере террасы обязаны быть визуальные ориентиры. И хотя бы невысокое ограждение отлично справляется с этой задачей.

Как видите, не так этих требований и много, но так просто их и не выполнишь. То есть, терраса на крыше возможна, если сам дом случайным образом удовлетворяет выше названые условия, или же вы только разрабатываете проект своего будущего бунгало и не забыли озвучить эти пожелания в архитектурном бюро.

В противном случае, придется или отказаться от идеи или соорудить пристройку и уже на ее крыше организовать желаемый павильон. Этот вариант, кстати, довольно популярен, так как построенная таким образом терраса на втором этаже дома, будет являться продолжением мансарды.

Инверсионная кровля




Итак, каким бы путем вы не пошли, базовым условием для постройки беседки с террасой на крыше будет площадка из плитных перекрытий. Жесткая железобетонная основа, способная выдержать немалую нагрузку. Но для превращения ее в необходимую для наших целей инверсионную кровлю придется пройти немалый путь. А именно:

1. Гидроизолировать плиты
2. Образовать по их поверхности водоотводящий наклон
3. Обеспечить приемлемую теплоизоляцию

Да-да, сразу же уложить поверх ЖБИ тротуарную плитку или декинг, не получится. Предстоит еще создать правильный гидро-теплоизоляционный пирог.

Мы предлагаем следующую технологию его создания:

1. Изготовьте уклонообразующий слов в 2° в сторону водоотводящих воронок. Для этого выставьте нужным образом маяки и по ним стяните керамзитобетонную стяжку. Эта сравнительно нетяжелая прослойка не только обеспечит крыше водоотвод, но и полущит дополнительным утеплителем.
2. В дальнейшем мы будем использовать балластную вариацию инверсионного пирога, а потому, не дожидаясь полного высыхания бетона, раскатываем по нему пароизоляционную мембрану. И не нужно заботится о ее крепеже к основе. Просто пропаяйте нахлести, чтобы получилось одно монотонное покрывало. С остальным справятся последующие слои.
1. Следом за пароизоляцией клеится на полиуретановый клей-пену утеплитель из экструдированного пенополитирола. Пирог собирается из двоих смонтированных разбежку слоев толщиной в 70-100 мм каждый. Подобная технология укладки исключает образование мостиков холода и обеспечивает максимальную теплозащиту низ лежащих помещений.
2. На пенопласт уложите стеклохолст. Он убережет утеплитель от контакта с гидроизоляцией и возможной химической реакцией. Ведь эти на первый взгляд нейтральные материала после обильных солнечных ванн могут взаимно разрушить друг друга.
3. И последней расстелите ПВХ мембрану, пропаяйте швы, проведите их ревизию, а потом еще обработайте их составом жидкого ПВХ. Это очень надежный клей, который гарантированно избавит вас от протечек.

Как результат, вы получаете теплую, надежную, кровлю, способную выдержать пес террасного покрытия и всего того, что будет находиться на нем.

Озеленение террасы

Следующий этап, который обязан быть предусмотрен еще на этапе проектирования это зонирование площадки на газон и палубу. Эти зоны заведомо обязаны быть разделены бордюрами и иметь свои водоотводящие воронки.

Но если просто насыпать грунт на гидроизоляционную мембрану, то ничего хорошего из этого не выйдет. Его просто смоет по водостоку, да и под плодоносным шаром всегда будет скапливаться влага, которая рано или поздно найдет возможность пробить себе дорогу внутрь дома. Для того чтобы озеленение работало необходим дренаж.

Раньше для этих целей использовался гравий, который сверху закрывался водопроницаемым стеклохолстом, а уже на него засыпался чернозем и высевались растения. Но камень вещь тяжелая, а если мы посчитаем нижележащие слои то поймем, что там и так уже сосредоточена не одна тонна, так зачем же дом дополнительно перегружать?

Тем более, что сегодня в продаже существуют дренажные профилированные мембраны. Они состоят из жесткого рельефного мата и фильтрующего полотна, которое предотвращает заиливание системы.

Видео:

Раскатайте дренаж на подготовленных для озеленения участках. Соедините его с водоотводом и можно засыпать грунт. Основа для высевания газонной травы готова.

Изготовление террасного покрытия

Когда разберетесь с озеленением, переходите к монтажу палубы террасы. Для ее изготовления используется палубная или террасная доска. Первая изготавливается из устойчивой к воздействию атмосферных осадков лиственницы, вторая из еще более надежного древесно-полимерного композита.

И то и другое покрытие нельзя назвать слишком бюджетным, но посмотрим правде в глаз терраса на крыше даже каркасного дома — удовольствие не для неимущих. Более того, даже обычная плоская крыша, несмотря на все заверения диванных экспертов, обойдется вам гораздо дороже скатного аналога.

Но не будем о грустном. Будем надеяться, что раз вы ввязались в бой, то имеете для достижения цели достаточный бюджет, а потому перейдем к самим технологиям позволяющим добиться желаемого.

И лучшей тут следует признать систему с регулируемыми лагами. Процедура монтажа декинга проста.

1. При помощи трассера намечаете контуры площадки и осуществляется ее разбивка на квадраты сечением 400×400 мм.
2. На местах пересечения разметки установите регулируемые подставки для лаг. Притом последние, несмотря на наклоны кровли, выставляются в одном, горизонтальном уровне.
3. Дальше расстановка лаг. По контуру площади они скручиваются вдвое и устанавливаются попарно, тогда как на остальных участках необходимости в таком усилении нет. Главное правило, чтобы места торцевых соединений обрешетки не приходились на одну линию. То есть начинать следующий прогон следует, используя «сдачу» с предыдущего.

Для большей жесткости снизу лаги можно подшить поперечинами.

Видео:

1. Теперь монтаж самих террасных досок. В зависимости от производителя у вас может оказаться на руках абсолютно разная фурнитура для монтажа. Но в большинстве случаев это будут клипсы, первый ряд которых следует выставить по одной линии вдоль торцевого среза лаг. Потом при помощи резинового молотка загнать в крепежный элемент доску и повторить процедуру для второго ряда. И тут главное ничего не изобретать, а полностью выполнять инструкцию производителя. Только это гарантирует вам долгий срок службы готового покрытия.

Но это для декинга. Если же вы решили использовать в работе лиственницу, то технология будет несколько отличаться. Так она позволяет обойтись без регулируемых подставок. Вместо них применяется нетолстая, около 50-70 мм подушка из гравия, которая выравнивается по уровню и на поверхности которой размещаются обрезки фанеры сечением 350-400 и уже поверх них раскладываются деревянные лаги.

Изготовленная по такой технологии поверхность не уступит в прочности выше описанной, но подойдет только для площадок с замкнутым контуром. Гравий не имеет права высыпаться за пределы крыши.

Как это может выглядеть

Ну и напоследок мы подготовили серию интересных фото, которые бы проиллюстрировали, как действительно может выглядеть терраса на крыше, чем можно украсить ее интерьер и как она изменит архитектуру всего дома. А сейчас до свидания и до скорых встреч на страницах нашего блога.

Как своими руками создать комфортабельную террасу на крыше

Строитель 6 разряда

Особенности

Проще всего построить помещение открытого типа. То есть обосновать на крыше небольшой уголок, накрытый брезентом из легких, воздухопроницаемых тканей. Тогда хозяевам не придется полностью разбирать кровлю, чтобы сделать новое перекрытие. Достаточно запастись хотя бы четырьмя раздвижными перегородками, которые легко собрать и демонтировать.

Перед постройкой террасы, нужно узнать нюансы

Решили обустроить на крыше полноценное помещение с окнами и дверными проемами? В таком случае нужно будет учесть технические особенности подобных сооружений:

1. Предельно допустимый вес конструкций, стеклянных перегородок и мебели. Так, если дом построен из относительно легких сэндвич-панелей, крышу перегружать опасно.
2. Конструктивные элементы – от армированной стяжки пола до устойчивой к температурным перепадам кровли.
3. Наличие морозостойких материалов для отделки стен и потолка.
4. Качественный водоотвод. Возможен при наличии теплоизоляторов, бесшовных перекрытий, скрепляющих слоев, материалов для гидроизоляции и выравнивания бетонной стяжки.

Видео «Монтаж крыши для террасы»

Из этого видео вы узнаете, как своими руками произвести монтаж крыши для террасы или веранды:


Разновидности крыш

В зависимости от предназначения постройки строители рекомендуют такие типы кровли:

1. Стационарная из стекла или поликарбоната. Ее главное преимущество заключается в высокой прочности, длительном сроке использования и вариативности форм – от плоской поверхности с минимальным наклоном до классической арки.
2. Раздвижная. Легко устанавливается и разбирается без демонтажа основного каркаса. Чаще всего этот тип крыши предпочитают владельцы загородных домов, которые очень редко навещают свою фазенду.
3. Обычные навесы, используемые с середины мая до конца октября. К их достоинствам следует отнести минутный монтаж, хорошую освещенность помещения и постоянный приток свежего воздуха. Ложкой дегтя здесь может стать мнимая защита от жары, дождя и ветра.
4. Выдвижные маркизы с электроприводом и автономным управлением. Приемлемы для частных и многоэтажных домов. Их бесспорным плюсом являются ветрозащитные защелки и датчики освещенности.

В выборе конкретного вида крыши важно руководствоваться климатическими условиями региона, количеством мебели и дополнительных конструкций на террасе. Отличный вид города с высоты 16-этажного гиганта обеспечивает стационарная кровля. Если на террасе предусмотрен танцпол с барной стойкой или, например, рабочее помещение с тренажерами, логичнее предпочесть маркиз.

Детальная инструкция

В среднем строительство самой простой террасы на крыше занимает несколько недель. Если в помещении полузакрытого типа планируются зеленые насаждения и кухня для приготовления пищи под открытым небом, тогда 2–3 месяца. Чтобы ускорить процесс, понадобится исправный инвентарь: раскладная рулетка, строительный угол, шуруповерт, резиновый молоток, мастерок и электролобзик.

Для гидроизоляции тяжелых конструкций понадобится битумная мастика. Благодаря высокой вязкости этот материал «опечатывает» поры бетона, что особенно полезно для террас открытого типа. В таком случае их срок использования увеличивается в 1,5 раза.

При пароизоляции поверхностей прочной на разрыв пленкой понадобятся дюбеля. На этом этапе работ хозяевам удастся избежать преждевременного разрушения утеплителя. Основанием для террасы на крыше служат пустотные плиты перекрытия. Их главное предназначение – защита сооружения и всего здания в целом от влаги, сильных морозов и большого количества осадков.

С помощью деревянных реек и металлических скоб крепится теплоизоляционная мембрана. А если от пронизывающего холода нужно защитить внешнюю часть террасы, выгоднее использовать пенополиуретан. Этот материал не воспламеняется, не поддается коррозии и не теряет эксплуатационных свойств под воздействием постоянного ультрафиолетового излучения.

Данная конструкция состоит из нескольких элементов

Деревянные и бетонные перекрытия

Если дом построен из дерева, перекрытия для террасы подбирают из того же материала. В отличие от кирпича он не способен выдержать большие физические нагрузки. При неправильном уходе и монтаже быстро теряет привлекательность и лишается первоначальной плотности. Зато на строительство и отделку таких сооружений уходит минимум времени. А если не допускать технических ошибок, минимальный срок годности террасы составит 25–30 лет.

Монтаж деревянных перекрытий предусматривает:

• правильную установку балок – для обустройства ограждений стены сооружения поднимают выше перекрытия на 80–100 см;
• обустройство чернового потолка – обычно его «подшивают» к нижней части балок;
• выполнение чистовой обшивки из евровагонки – в отличие от обычных обрезных досок этот материал исключает возможность появления конденсата в будущем;
• кладку теплоизоляционных материалов между балками – это необходимо для создания благоприятного микроклимата на террасе в период снежных морозов и дождей с градом.

Более прочным основанием для сооружений открытого типа считаются железобетонные плиты. Для их установки потребуется специализированная техника, что, конечно же, повлечет за собой дополнительные затраты. Но поскольку такие террасы хорошо выдерживают нагрузки в несколько десятков тонн, в них можно обустроить небольшой салон красоты, фитнес-центр или, например, парикмахерскую. А это значит, что расходы покроются быстро.

В идеале железобетонные плиты укладываются на цементный раствор. Затем заливается бетонная стяжка. При этом важно соблюсти оптимальный угол наклона сооружения, иначе талые воды поставят под угрозу целостность всех конструкций. Стены начнут сыреть, а в полу появятся трещины. В качестве утеплителя лучше воспользоваться пароизоляционной мембраной. А так как ее кладут единым слоем, с этим процессом справится даже неопытный строитель.

Верхним слоем защитного «пирога» должна стать бетонная стяжка. Оптимальная толщина покрытия – 5–6 см.

Гидроизоляция

Для начала нужно запастись рулонными материалами, в составе которых преобладает битум. А поскольку по крыше ежедневно будут ходить люди, потребуется дополнительный слой гравия. Желаете ускорить работы? Тогда лучше воспользоваться более дорогими, но вместе с тем качественными мембранными материалами. Они не портятся на морозе, хорошо поглощают шумы и сохраняются в химически агрессивных средах.

В местах примыкания к стенам и прочим вертикальным конструкциям на кровле их крепят балластом. Остальные поверхности засыпают галькой или керамзитом. Если на крыше предусмотрено большое количество мебели, материалы будут крепиться вручную с помощью саморезов. В регионах с непростыми климатическими условиями монтаж не обходится без клеевых составов.

Из множества способов гидроизоляции специалисты первым делом рекомендуют:

1. Традиционный. Предусматривает несколько слоев рубероида, которые обязательно должны заходить на стены. На стыке слоев предпочтительнее использовать песок, а еще лучше строительный тальк.
2. Метод укладки напольного покрытия на слой гидроизоляции. В этом случае потребуются каучуковые маты, смолы и минеральные добавки, а завершающим слоем будет смесь песка и цемента.
3. Дренажные маты для качественного водоотвода, закрепленные стяжкой. Для лучшего эффекта под маты стелют рубероид.

Теплоизоляция

Перед утеплением наружных поверхностей важно промыть стены. Трещины и царапины желательно зашпаклевать. Первым защитным слоем должен стать гидроизоляционный барьер. К стене его можно закрепить деревянными брусками. Для обработки стыков понадобится металлизированный скотч.

Следующий шаг – монтаж блоков пеноплекса с помощью дюбелей. Если зимы холодные, а снежные заносы бывают чаще солнечных дней, есть необходимость в дополнительных утеплителях. На завершающем этапе используется сайдинг или вагонка для их финишной отделки.

Главное, чтобы обшивка плотно прилегала к утеплителю, который не выглядывал бы из-под сайдинга. В противном случае празднование Нового года в тепле на уютной террасе вам не грозит.

Не забываем про теплоизоляцию

Напольное покрытие

Здесь выбор материалов зависит от их устойчивости к короблению, царапинам и влаге. Если говорить исключительно о внешнем виде изделий, по всем параметрам выигрывает дерево. Такие полы сохраняют в доме до 43% тепла. Их в любой момент можно покрыть лаком или покрасить, а поверх дерева при удобном случае – постелить любое другое напольное покрытие.

Сторонники современных стилей интерьера нередко выбирают:

1. Керамогранит, на котором не видны пятна и грязь. Материал устойчивый к истиранию и температурным перепадам.
2. Резиновые покрытия больше подходят для террас, предназначенных для занятий спортом.
3. Щебень – оригинальный вид напольного покрытия, требующий повседневного ухода.
4. Газон – отлично смотрится на крышах городских построек.
5. Террасную доску, объединяющую в своем составе натуральные и синтетические элементы. Данный материал абсолютно безопасен для здоровья, а его срок годности почти в 2 раза выше, чем у покрытий из натурального дерева.

Ограждения

Оптимальная высота конструкций – 100–120 см. Для их обустройства можно использовать даже бетон. Правда, на фоне газона и особенно цветочной арки они будут выглядеть нелепо. В этом случае хозяевам больше подойдут ограждения из стекла на алюминиевом профиле. Речь идет о материале, куда вставляют стекла. Затем эту конструкцию накрывают напольным покрытием. В результате создается впечатление выросшего из-под террасной доски или даже гравия ограждения.

Для монтажа подойдет устойчивое к ударам многослойное стекло. В его составе полимерная пленка, обеспечивающая высокую адгезию материала. Такие ограждения хорошо выдерживают шквальные ветра и ультрафиолетовое излучение.

Тонкости монтажа с лестницей

Первым делом нужно определиться с формой конструкции. Например, для соединения двух этажей больше подойдет лестница с прямым маршем. Если в доме три этажа и больше – конструкция с двумя прямыми маршами. На центральный столб можно закрепить ступени винтовой лестницы. Ее главное преимущество – оригинальный вид. Но если в доме есть дети, логичнее выбрать более широкую конструкцию с устойчивыми поручнями.

Надежным каркасом для деревянных ступенек служит тетива. Если ступени широкие, по бокам лучше установить косоуры. Вход на крыльцо дополняют балясинами.

Декор и озеленение

Для большой террасы на крыше достаточно трех светильников. Правильное расположение мебели способствует четкому разграничению зон сна, отдыха и активных развлечений. Шикарным дополнением интерьера могут стать кашпо с цветущими бегониями и декоративные деревья.

Уютную террасу можно организовать не только на крыше частного дома. При наличии соответствующей технической документации это могут сделать и жители многоэтажных построек. Правда, у них процесс займет гораздо больше времени. Основная загвоздка – в инженерных коммуникациях. Спутниковые антенны, кондиционеры и вытяжные системы демонтировать не удастся. А если их оставить, возможно, не получится воплотить в жизнь задуманный проект.

Тщательное обследование крыши на предмет устойчивости к физическим нагрузкам займет не меньше месяца, а главное, не все жильцы могут дать согласие на строительные работы. В результате идея создания укромного уголка на крыше так и останется нереализованной.

Терраса на крыше: обустраиваем красивое и уютное место для отдыха с “поднебесным” садиком

С тех пор как у людей появились дома, они неустанно их совершенствуют. Один из способов увеличить полезную площадь своего жилища — терраса на крыше. Известно это полезное устройство с очень давних времен. В Ветхом Завете есть указание огораживать крыши домов для безопасности, поскольку практически каждый дом в древней Иудее имел плоскую крышу и устроенную на ней террасу.

Содержание

Видео-идеи дизайна террасы на крыше ↑

Начинаем планирование ↑

Помимо надежной ограды, устройство современной террасы на плоской крыше частного дома требует решения множества вопросов:

• какой должна быть крыша под террасой;
• как устроить ограждение;
• какое напольное покрытие необходимо выбрать;
• как правильно оформить выход из дома на террасу;
• каким будет дизайн.

Ответы на все эти вопросы следует искать, оценив особенности места, на котором планируется терраса. Это может быть крыша пристройки к дому, крыша примыкающего к дому гаража, собственно крыша дома. Лучше всего, конечно же, запланировать террасу еще на стадии проектирования, но многим удалось обзавестись этим удобным и полезным уголком для отдыха и в уже построенном доме.

На заметку:
Базой для устройства террасы на крыше может стать не только примыкающий к дому гараж, но и строение, расположенное отдельно. Если расстояние до дома не слишком велико, можно соединить дом и террасу аккуратным и красивым мостиком, по которому можно перейти к месту отдыха.

Прежде чем выбирать материалы и составлять проект, следует оценить здание, на котором будет устроена терраса. На крыше основательного здания с надежным фундаментом можно устроить довольно серьезную среду обитания, а вот легкая каркасная пристройка выдержит не всякий вес. В последнем случае иногда рекомендуется укрепить сооружение дополнительными стойками. Неопытным строителям лучше всего проконсультироваться по этому вопросу с профессиональным архитектором.

Только рассчитав максимально допустимую нагрузку, можно планировать наполнение террасы. Прочное основание позволяет устроить оранжерею, сад, небольшой фонтан и даже бассейн. Владельцам менее прочных конструкций придется остановиться на легкой летней площадке для отдыха.

Крыша под террасой ↑

Плоскую крышу, поверхность которой предназначена для дополнительного использования, специалисты называют эксплуатируемой кровлей. Плоской называют ее лишь условно, поскольку минимальный наклон такой крыше все же необходим. Формируют его обычно с помощью керамзитобетона или полистиролбетона.

Обратите внимание:
Для удаления поступающей влаги в центре эксплуатируемой кровли устраивают воронку, по которой отводится избыточная влага. Кроме того, монтируется вентиляционная система с помощью специальных пластиковых труб — аэраторов.

В качестве основания такой плоской крыши обычно используется профлист или бетонная плита перекрытия. Затем монтируются несколько слоев:

• пароизоляционный;
• теплоизоляционный;
• гидроизоляционный;
• слой кровельного материала.

В качестве пароизоляции рекомендуется использовать специальный мембранный материал. Его закрепляют одним из трех способов, в зависимости от условий эксплуатации:

1. Крепление балластом — способ простой и дешевый, но создающий дополнительную нагрузку на основание. Не подходит для террасы на крыше легких строений.
2. Битумный клей эффективен при высокой вероятности сильных ветровых нагрузок.
3. Специальные саморезы применяются для монтажа мембран, выполненных из ТПО и ПВХ.

При укладке гидроизоляционного слоя особенно тщательно следует обрабатывать место примыкания террасы к стене дома, поскольку это самое уязвимое место всей конструкции. Невнимательность в этом плане может стать фатальной, даже если все остальные моменты выполнены идеально.

Выбираем напольное покрытие ↑

Выбор материалов для пола террасы очень разнообразен, но практически не совпадает с привычным списком вариантов напольного покрытия для обычных жилых помещений. Среди рекомендуемых материалов можно найти:

• дерево;
• плитку;
• гальку;
• щебень;
• натуральный камень;
• резиновое покрытие;
• зеленый газон;
• композитные материалы.

Самым популярным напольным покрытием для террасы можно назвать дерево, а именно террасную доску. Массивные деревянные доски превосходно смотрятся, легко вписываются в природный антураж, удобны в эксплуатации и практичны, что доказывают многие годы применения этого напольного покрытия. В наших широтах часто используется террасная доска из лиственницы, поскольку древесина этой породы потрясающе устойчива к повышенной влажности и способна десятилетиями сопротивляться процессам гниения.

Напольное покрытие из древесины экзотических пород обычно выглядит впечатляюще, но и цена на такую отделку растет пропорционально расстоянию до родины «экзота». Самый щадящий в экономическом плане вариант — доска из древесины хвойных, например, сосны. Следует помнить, что такой же стойкостью к внешнему воздействию, как лиственница, такой материал похвастаться не может. Впрочем, при тщательной обработке специальными пропитками он станет вполне приемлемым вариантом. Еще одно достоинство деревянного напольного покрытия — относительно невысокий физический вес, поэтому его рекомендуют для легких конструкций.

При всех достоинствах керамической плитки следует отметить ее немалый вес, а также достаточно высокую стоимость монтажных работ. Для открытой всем ветрам и дождям террасы следует подбирать специальную плитку с шероховатой поверхностью, которая не станет скользкой, если намокнет. Выбирая напольное покрытие из натурального камня так же следует учесть нагрузку, которую оно создаст для основания.

Галька и щебень — выбор неординарный. Выглядит такое покрытие очень эффектно, однако за ним требуется регулярный и тщательный уход. Резиновое покрытие используют на террасах нечасто. Этот синтетический материал будет уместен, если терраса создается как место для спортивных занятий, в других случаях предпочтение отдается обычно натуральным материалам.

Газон на террасе просто великолепен. Особенно эффектно он смотрится на крыше городского дома, как будто перенося присутствующих из задымленного города в уголок девственной природы. Усилия, затраченные на поддержание террасного газона в достойном состоянии, вполне окупаются результатом.

Серьезными конкурентами натуральных материалов становятся композитные составы. Они не совсем натуральные, но и не полностью синтетические. Например, композитная террасная доска состоит из сочетания древесины и полимеров. Внешне такие материалы могут имитировать фактуру и цвет своих «предков» натурального происхождения, при этом позиционируются как экологически безопасные и более устойчивые к внешнему воздействию.

Парапет и крыша над террасой ↑

Необходимость ограждения на террасе даже не обсуждается, оно должно быть обязательно. Вариантов множество: от кованых элементов (здесь следует снова вспомнить о нагрузках на основание, которые не должны быть чрезмерными) до простого деревянного забора из широких горизонтальных досок. Если позволяет пространство, можно сделать достаточно широкое ограждение из кирпича, которое как бы сольется со стенами дома. Сверху на таком парапете можно посадить живые цветы, в период цветения они станут достойным украшением террасы.

Если создание навеса не планируется, нужно предусмотреть козырек над входом в жилые помещения. Иначе ветер и дождь могут нанести интерьеру урон. Если принято решение сделать террасу крытой, возможно, стоит подумать и о ее остеклении.

Совет:
Интересным компромиссом при выборе между крытой и открытой террасой на крыше может стать выдвижной тент, который «легким движением руки» изменяет ее функциональное назначение. Площадка для солнечных ванн легко превращается в уютный уголок для чаепития с друзьями или наоборот.

Определяемся с дизайном и стилем ↑

Поскольку терраса чаще всего служит местом отдыха и спокойных занятий, обычно ее отделку стараются максимально приблизить к природе. Клумбы с живыми растениями, вазоны с деревьями, стены, увитые девичьим виноградом, журчащий фонтанчик и даже небольшой бассейн — все это поможет создать ощущение единства с природой, спокойствия, расслабленности. Вариантов отделки террасы существует множество, все зависит от фантазии владельца и размеров его кошелька.

Создание террасы на плоской крыше может показаться простым делом только неопытному новичку. Гарантированное качество конструкции могут обеспечить только опытные профессионалы. Тщательные расчеты, правильное проектирование, внимание к мелочам, знание нюансов процесса позволят создать действительно надежную конструкцию, которая долгие годы будет радовать своих хозяев.

Терраса на крыше

Используйте пространство по полной, обустроив все части своего дома.

Коттеджи и частные дома с плоскими кровлями привлекательны своей архитектурой. Наличие эксплуатируемой кровли добавит проекту вашего дома внешнюю изюминку, а Вам – дополнительную площадь для уютного отдыха.

Эксплуатируемая кровля, открытая мансарда, крыши-террасы – это полностью эксплуатируемая дополнительная площадь дома, которая может быть использована в самых различных целях, включая обустройство спортивных площадок, тренажерных залов, солярия, открытой комнаты отдыха и прочее. Несущим основанием для бесчердачных конструкций выступают панели, плиты либо настилы перекрытий, сверху которых настилаются слой гидро- и пароизоляции, утеплитель, армированная выравнивающая стяжка.

Популярность эксплуатируемых крыш сегодня все больше набирает обороты, и в этом нет ничего удивительного, поскольку такие поверхности имеют не только красивый и необычный внешний вид, но еще и очень удобны и практичны на деле. Эксплуатируемая кровля открывает массу возможностей для творческого и рационального проектирования пространства! Более того, использование кровель в качестве свободных площадей — весьма выгодное мероприятие в условиях мегаполиса, где иногда приходится бороться за стоимость каждого квадратного метра на земле!

Если вы решили, что вам нужна эксплуатируемая кровля, устройство её не составит очень большого труда. Наиболее предпочтительным материалом для отделки таких крыш является террасная доска из ДПК. Этот удивительный по своим характеристикам материал не скользит и не выгорает (что весьма актуально для покрытий кровли), а также не боится морозов и температурных перепадов. Кроме того, террасная доска не требует за собой особого ухода и проста в установке и демонтаже. Все это позволяет заняться обустройством будущего «высотного садика» заблаговременно, даже в зимний период времени, благодаря чему вы экономите и время, и деньги.

Обустраивая сад на крыше, многие сначала обращают внимание на такие материалы как камень и плитка. Однако нужно иметь в виду, что они сильно увеличивают нагрузку на конструкцию здания. Кроме того, тяжеловесные материалы еще и весьма травма опасны, особенно в дождливую и холодную погоду, а также требуют за собой регулярного тщательного ухода. В то же время террасная доска из ДПК полностью безопасна, экологична и имеет сравнительно небольшой вес. Из декинга можно делать практически все: начиная от изящных садовых скамеек, заканчивая стройными высокими ограждениями. Так же есть полностью подготовленные ограждения из ДПК с текстурой дерева, они полностью сочетаются в цветовой гамме с террасной доской. В обустройстве крыш мы предлагаем свою помощь воплощая ваших самых смелых идей: любая ваша фантазия будет воплощена в жизнь специалистами компании DeckWOOD.

Разнообразие цветов, оттенков, толщины и фактур террасной доски помогут «разгуляться» Вашей фантазии. Что касается экологичности материала, то он совершенно безопасен, поскольку не выделяет никаких вредных веществ, включая фенол и формальдегид. Кроме того, декинг устойчив к разрушению и гниению (что особенно актуально при влажном воздухе), а также имеет идеально ровную поверхность, исключая даже возможность появления заноз. Прост в монтаже и демонтаже, не требует специального ухода… и .т.д.

В целом, террасная доска применяется для отделки террас, патио, загородных усадеб, лестничных площадок и крыш, парковок, зон отдыха и спортивных площадок, палуб яхт и кораблей, причалов и даже паромов! Так что при желании Вы можете обустроить свою «зеленую кровлю» исключительно из декинга на основе древесно-полимерного композита. Это универсальный материал, благодаря которому у вас будет прочная, надёжная и лёгкая в уходе эксплуатируемая кровля.

 

Монтаж настила из ДПК с основанием из контр уклон и водостока

При монтаже такого рода крыш необходимо предусмотреть небольшой уклон поверхности крыши в один-два градуса для того, чтобы дождевая вода не скапливалась. Такой уклон делается в сторону расположения воронок водосточной системы. Часто для таких крыш используется устройство внутренних водостоков, когда трубы располагаются внутри стен, а на поверхности остаются только принимающие воронки, защищенные сетками. Подробней…

 

High Living: апартаменты в Нью-Йорке с частными террасами на крыше от 999 тысяч долларов

Новый горизонтЛюди, формирующие Нью-ЙоркВеликолепные объявленияКварталы с золотыми замкамиЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнатьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье

407 West 40th Street через Дуглас Эллиман В Нью-Йорке может показаться, что все идет на компромисс. Какими бы красивыми ни были частные зеленые насаждения квартир с садом, эти дома на первом этаже могут означать жертву видами, которые городские покупатели привыкли ожидать и любить.Однако есть способ получить и то, и другое. Следующие ниже списки самых желанных районов Нью-Йорка увенчаны частными террасами на крыше, идеально подходящими для развлечения или отдыха с великолепными видами в качестве фона. Все изображения Лозанны через Холстеда Гостиная Кухня Великолепный двухуровневый пентхаус может похвастаться окнами от стены до стены, прекрасным видом на город, системой объемного звучания, газовым камином и полами с подогревом во всех ванных комнатах. Кухня шеф-повара с окнами имеет вид на Крайслер-билдинг, невероятное хранилище, барную стойку и первоклассную бытовую технику.Между частной террасой на крыше и балконом в гостиной, развлечения в помещении и на открытом воздухе никогда не были такими простыми. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Woodpoint Plaza с компаса Кухня и столовая Спальня Этот залитый солнцем пентхаус имеет невероятное естественное освещение с трех сторон, а с его частной террасы на крыше открывается вид на Манхэттен и невероятное пространство как снаружи, так и внутри. Дополнительные внутренние особенности включают гостиную / обеденную зону открытой планировки, кухню с большой кладовой, просторную кладовую, и тихий главный люкс, обращенный назад.В квартире есть большая кладовая, также можно приобрести парковочное место. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 90 Hudson Street через Brown Harris Stevens Отличная комната Спальня Венцом этого грандиозного углового кооператива является собственная терраса на крыше с видом на исторические крыши Трибека и новый горизонт Нижнего Манхэттена. Внутренние особенности включают арочные окна, открытые кирпичные стены, двойные экспозиции и оконную зону для завтрака рядом с кухней-столовой. Обе спальни отличаются просторными размерами и встроенными шкафами. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 303 East 33rd Street через Дуглас Эллиман / The Tavivian Group Гостиная Спальня Этот трехуровневый кондоминиум с невероятным пространством и огромной террасой на крыше создает атмосферу таунхауса. Интерьеры могут похвастаться высокими потолками, окнами от пола до потолка, видами на Эмпайр-стейт-билдинг, огромной кухней шеф-повара и открытыми зонами отдыха. В главной спальне есть ванна с двойным умывальником и гардеробная. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения М в Бикман через Дуглас Эллиман Кухня и столовая Спальня Частный лифт ведет в пентхаус с высокими потолками, высококачественной отделкой, новым камином, системой объемного звучания, системой кондиционирования и стиральной / сушильной машиной. Открытая кухня шеф-повара оборудована новейшей техникой. Обе спальни имеют свои собственные террасы, а две частные террасы на крыше были отремонтированы с полностью оборудованной летней кухней. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Дом кухни райского ада

Все изображения 407 West 40th Street через Дуглас Эллиман Гостиная Спальня Уникальный дуплекс предлагает отличную конфиденциальность, бесшовную внутреннюю и внешнюю жизнь, особое внимание к деталям и стиральную / сушильную машину в номере. Собственная терраса находится рядом с гостиной, а собственная терраса на крыше находится прямо над ней. Хадсон-Ярдс находится прямо вниз по улице, а лучшие рестораны и ночные клубы Адской кухни находятся в соседних кварталах. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 148 Hicks Street через Дуглас Эллиман Гостиная Кухня После тщательного ремонта в этом великолепном триплексе удалось найти баланс между теплой современностью и уважением к истории здания XIX века. Усовершенствования включают новую крышу, новое электричество, новые окна, а также энергоэффективные кондиционеры, арматуру и бытовую технику. Однако балочный потолок, световые люки и огибающая верхняя терраса не могли быть улучшены. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Великолепный дуплекс Гринвич-Виллидж

Все изображения 14 West 14th Street via Halstead Гостиная Кухня Недавно построенный кондоминиум-бутик может похвастаться окнами от пола до потолка, невероятным естественным освещением, стиральной / сушильной машиной и налоговыми льготами 421a до 2021 года. Кухня хорошо оборудована современной бытовой техникой. Спальни выходят на собственный балкон, а на крыше апартаментов расположена терраса. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Изысканный пентхаус в Верхнем Ист-Сайде

Все изображения особняка в парке через Брауна Харриса Стивенса Гостиная Спальня Знаменитый особняк Йорквилл был красиво преобразован в современные кондоминиумы. В пентхаусе есть 10-дюймовые потолки, белый дубовый пол, арочные окна, открытое жилое пространство, оконная кухня шеф-повара и залитые солнцем спальни. С частной террасы на крыше открывается вид на город. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Unique Union Square Condo

Все изображения 15 Юнион-Сквер Вест через Дуглас Эллиман Кухня Спальня Венцом этого пентхауса на Юнион-сквер является собственная терраса на крыше с видом на Эмпайр-стейт-билдинг. Внутренние особенности включают высокие потолки, окна от пола до потолка, газовый камин, стиральную / сушильную машину, систему домашней автоматизации Crestron и ультра-приватные спальни. Кухня оборудована высококачественной отделкой, первоклассной бытовой техникой и огромным островом с мраморным верхом. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Honorable Mentions — Аренда

62 Wooster Street через Stribling 108 Вашингтон-стрит через Компас

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

• Из отличных объявлений Duplex Delights: двухэтажные дома со скидками, соборные потолки и частное открытое пространство. Среда, 3 февраля 2021 г.
• From Beekman / Sutton Place Окончательный список жилых домов Нью-Йорка с необычайно активными удобствами Пятница, 15 января 2021 г.
• Из отличных объявлений Кражи и сделки: новые сделки при листинге от 315 тысяч долларов Суббота, 6 февраля 2021 г.
• Из будущего Нью-Йорка ИНТЕРВЬЮ: Рэйчел Медали о 300 West, Harlem living и пост-COVID Нью-Йорке Пятница, 5 февраля 2021 г.
• Из отличных объявлений От Мадонны до The Weeknd: дома артистов шоу в перерыве Суперкубка в Нью-Йорке Пятница, 5 февраля 2021 г.
• От познакомиться Как подготовиться к андеррайтингу в качестве первого покупателя + 10 стартовых кооперативов, которые позволяют финансировать до 90% Пятница, 5 февраля 2021 г.
• Из отличных объявлений СНИЖЕНИЕ ЦЕН: 750 квартир со скидкой на аренду по всему Нью-Йорку Пятница, 5 февраля 2021 г.
• Из отличных объявлений Просторные объявления на Манхэттене с низкими затратами на обслуживание / транспортировку Четверг, 4 февраля 2021 г.
Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Дом с устойчивой геометрией с террасой на крыше

Расположенный в Вайнфельдене, Тургау, Швейцария, на южном склоне с видом на горы Швейцарии и Австрии, Wohnhaus был спроектирован K M Architektur так, чтобы иметь плавающий вид за счет использования центрального бетонного основания, от которого дом расширяется во всех направлениях. За исключением основания, остальная часть резиденции построена из дерева и стекла и имеет фасад из натуральной белой сосны, который мягко обветрился и превратился в мягкую серую патину.Дом для одной семьи, Wohnhaus, состоит из двух объемов, на верхнем этаже которого находится личный главный люкс, а на крыше — великолепно большая терраса.

Дорога, ведущая к Wohnhaus, разветвляется, проходя через внешний угол двора, создавая участок, который почти, но не совсем угловой. По этой причине архитекторы решили представить частный вид на улицу дома и полу-частный вид со стороны, которая отклоняется от развилки.

Подъездная дорога ведет от прямого участка улицы к крытой парковке, достаточно длинной для двух автомобилей.Окно кухни с одного конца выходит на подъездную дорожку, а с другой — закрытый подъезд.

Вход ведет в фойе, расположенное в длинном коридоре. Поворот налево ведет домовладельца к кухне, поворот направо ведет к двум спальням, а прямо впереди — общественные зоны, разделенные расположенным в центре полуостровом с камином.

Гостиная с отделкой светлым деревом, оконным остеклением и геометрическими формами в глубоких стенах кладовой и вокруг камина.Цветовая палитра чистая и простая, с непрерывным обзором, обеспечивающим насыщенные тона зеленого и синего цветов. Потрясающая терраса проходит по всей длине дома, а выступ террасы на крыше обеспечивает тень как ему, так и внутреннему объему в летнюю жару, а оконные стекла создают пассивный источник энергии зимой. На террасу можно попасть через красивую стеклянную дверь, обрамленную той же местной белой сосной, что и во всем доме. Оконные рамы, полы и потолки White Pine продолжаются на нижней стороне выступа палубы, а также на самом настиле, материальный континуум создает визуальный поток из внутренней зоны в наружную.

Дровяная печь действует как дровяной шкаф, отделяет комнату от гостиной и служит опорой для скамейки в обеденной зоне. Выбор черной кожи на скамейке создает поток внутрь деревянного отсека для хранения и к дымовой трубе. Черные акценты переносятся на основание стола и подушки стульев, в то время как белый цвет обрамления камина подчеркивается формованными пластиковыми стульями, а эстетика дерева представлена ​​в ножках стульев и столешнице из досок.

Сразу за обеденным залом, к столовой на открытом воздухе через большие окна можно попасть.Это пространство также примыкает к кухне для удобства переноски еды и посуды. Сама кухня предлагает место, где можно пообедать через островной бар.

Палуба обеспечивает легкий проход ко всем комнатам основного этажа, в то же время защищая внутренний объем от более суровых погодных условий.

В то время как палуба проходит по длине основного этажа с одной стороны, коридор также проходит по всей длине дома, создавая проход из кухни в фойе и социальные зоны, прежде чем попасть в офисный уголок в коридоре рядом с первой из двух спален .Коридор также разделяет следы с лестницей, ведущей в главную спальню.

Главная спальня — образец простоты. Украшенный белой сосной, включая консольную платформу для кровати и нишу в стене изголовья, единственные аксессуары, которые были добавлены, — это несколько книг, торшер и драпировка. Хотя на полу не так много места, большая отдельная терраса на крыше более чем компенсирует это.

В то время как терраса на крыше укрывает палубу основного уровня, палуба основного уровня одновременно укрывает и освещает нижний уровень.На этот уровень можно попасть только со двора, он встроен в бетонное основание, на нем есть пустота в стене для сухого хранения дров.

Дорожка ведет от передней части дома к нижнему уровню, а ровная бетонная площадка делает проход ровным и безопасным.

Помещение нижнего этажа остается светлым и светлым благодаря остеклению окон от пола до потолка.

С улицы комнаты нижнего уровня полностью скрыты, а палуба и терраса на крыше переходят в сторону дома, планировка такова, что тем, кто отдыхает на свежем воздухе, предлагается полная конфиденциальность.

Весь фасад дома облицован натуральной белой сосной местного производства, которая приобрела бледно-мягкий серебристо-серый цвет. Дом также был спроектирован в соответствии со строгими соображениями устойчивости, включая экологическое качество материалов и использование солнечной системы горячего водоснабжения, геотермального отопления и дровяной печи в жилой зоне.
K M Architektur
Фотография Сабрины Шейя

Настоящая ценность террас на крыше

Среди самых взыскательных покупателей частное открытое пространство стало одной из самых востребованных особенностей недвижимости, а терраса на крыше — самой желанной. Это мнение разделяет Дэниел Даггерс, глава лондонской команды Super-Prime в Knight Frank: «Это огромное УТП — иметь возможность расслабиться или развлечься в приватном внешнем пространстве. Во многих случаях террасы на крыше находятся на самой высокой точке плотной застройки, поэтому у вас не только хорошие виды и возможность развлекаться на улице, но и уединение в мире, который этого жаждет. теперь может иметь такой же вес в процессе принятия решения о покупке, как и хорошо продуманный интерьер.Даггерс продолжает: «Террасы на крыше в центре Лондона похожи на трансформируемые спортивные автомобили. Они лучше продаются весной и летом. Уровни признательности и воображение воспламеняются немедленным удовлетворением от наслаждения пространством, которое так редко можно найти.

Хотя их добавленная стоимость определяется рядом факторов — размером, местоположением, ориентацией и степенью конфиденциальности, агенты указывают, что открытое пространство добавляет от 10 до 30% премии. Daggers говорит: «В некоторых случаях по всему миру они могут вносить до 50% внутренней стоимости на квадратный метр. футов. Однако определяющим фактором должны быть погода и фактическое время, в которое вы можете его использовать. В любом случае, при покупке недвижимости у меня одна мантра. Всегда покупайте недвижимость с X-фактором, и квартира с террасой на крыше, безусловно, ставит галочку в этом поле.

Расположены ли они на крыше отдельного дома или высоко над городом как часть пентхауса, лучшие террасы обеспечивают панорамный вид на горизонт и обещают жить на свежем воздухе круглый год. Чем лучше вид, тем привлекательнее квартира, поэтому всегда стоит попытаться закрепить это дополнительное пространство на крыше, если в настоящее время нет разрешения.Мы сделали это для Walpole Mayfair еще в 2010 году и снова для пентхауса в Beau House. Когда в застройке всего один пентхаус, это действительно увеличивает стоимость, и обычно это глазурь на торте, которая защищает покупателя. Проблема заключается в первую очередь в создании пространства террасы на крыше, поскольку довольно часто в зданиях в Лондоне заводское оборудование размещается на крыше. Это может быть сложно и дорого переместить, потому что это означает, что вам придется перенести оборудование в подвал или уменьшить внутреннее пространство в другом месте здания.Небольшую террасу на крыше можно получить без особых потрясений, но этого редко бывает достаточно, чтобы придать квартире вау-фактор. Покупатели Super-Prime ожидают лучшего, поэтому террасы на крыше должны в идеале расширять всю ширину здания и предлагать большое универсальное пространство для жизни на открытом воздухе.

Все чаще террасы рассматриваются как продолжение внутреннего жилого пространства, предлагая место для вина и обеда, отдыха и даже готовки. Мы проектируем эти пространства так же, как и интерьеры, чтобы они больше напоминали другую комнату в доме, которая обеспечивает расширенное жилое пространство для владельца.

Наш пентхаус по адресу Beau House воплощает в себе все прелести жизни на открытом воздухе. На крыше отеля имеется терраса во всю ширину, с которой открывается потрясающая панорама на 360 градусов таких знаковых достопримечательностей, как Лондонский глаз и здание парламента с одной стороны и элегантная церковь Сент-Джеймс сэра Кристофера Рена — с другой. Он был продуманно разработан, чтобы служить продолжением интерьера с тем же комфортом и роскошной отделкой. На террасе есть ультрасовременная летняя кухня с принадлежностями для барбекю, винным шкафом и холодильником.

Здесь есть стол на восемь персон с полом с подогревом и зона отдыха на открытом воздухе с настенным телевизором. Передовые технологии были искусно скрыты, с динамиками, расположенными в горшках, в то время как iPad используется для включения нагрева, музыки и запросов доступа простым прикосновением пальца. Когда солнце садится над Лондоном, система освещения ловко реагирует на изменение света. Это роскошная жизнь на открытом воздухе в лучшем виде.

Террасы также могут улучшить интерьер дома, обеспечивая дополнительный естественный свет.В прошлых проектах мы использовали большие стеклянные пространства, такие как окна тройной высоты, в сочетании с открытой планировкой, чтобы гарантировать, что свет не блокируется, а виды не нарушаются. Это была ключевая особенность пентхауса в Уолпол-Мейфэр. Он идеально соединял открытое пространство с внутренним пространством и обеспечивал удивительный свет во всех жилых помещениях открытой планировки. В Beau House мы спроектировали выдвижное мансардное окно, которое отражает свет с трех лестничных пролетов. По мере того, как вы поднимаетесь по лестнице, связь между внутренним и внешним миром размывается, поскольку пространство дневного света манит вас к жизни на крыше.

Истинная ценность террасы на крыше заключается не только в финансовом вкладе, который она вносит при продаже квартиры, но и в опыте, который она дает домовладельцу. Когда вы стоите на террасе на крыше отеля Beau House, слышны звонки от церкви Святого Джеймса на Пикадилли и башни Елизаветы в Вестминстерском дворце, погружая вас в чудо самой желанной столицы мира. Это момент, который приносит элемент неожиданности и кажется волшебным. Реальная ценность террасы на крыше в конечном итоге зависит от уникальных впечатлений, которые вы получаете от пребывания там, и это может быть очень сложно оценить.

Instagram: @daniel_daggers

Терраса или балкон: в чем разница? Как лучше?

Открытое пространство в Нью-Йорке всегда ценно, но такие виды — с террасы на крыше кооператива Gramercy, из объявления Александра Дейга в Compass — определенно помогут!

В густонаселенных городах, таких как Нью-Йорк, где жизнь вертикальна, а пространство ограничено, личное открытое пространство — настоящая роскошь. Терраса против балкона, настил на крыше против патио: мы любим их всех! Но в чем именно различия? А что лучше? Вот наш путеводитель по открытому пространству для охотников за квартирами Нью-Йорка.

Терраса и балкон

Эти слова могут показаться взаимозаменяемыми, когда вы смотрите на списки квартир — легко быть ослепленным перспективой жизни на свежем воздухе! — но они означают разные вещи, поэтому читать внимательно.

Балкон, согласно Мерриам-Вебстер, — это «платформа, которая выступает из стены здания и ограждена парапетом или перилами». (А балкон Джульетты, названный в честь персонажа Шекспира, представляет собой очень неглубокую платформу, обычно даже не достаточно большую, чтобы на ней стоять, но позволяет открывать большое окно или дверь.) Хотя это определение может показаться очевидным, тот факт, что балкон всегда прикреплен к зданию, важен, потому что терраса не обязательно должна быть.

Большинство балконов Манхэттена, как этот из списка района морского порта Триш Гудвин из Compass, достаточно велики для пары стульев и, возможно, растения. Но есть ли возможность насладиться утренним кофе на свежем воздухе в пижаме? Бесценно.

Слово «терраса» имеет более широкое значение, которое гораздо более доступно для интерпретации.Merriam-Webster определяет его как «плоскую крышу или открытую платформу», что означает, что многие вещи можно квалифицировать как террасу, включая террасу на крыше, открытое пространство прямо над другой квартирой (как в зданиях с отступившей архитектурой, которая уже по мере того, как становится выше), или даже двор на уровне земли.

Если в объекте размещения есть балкон, на него можно будет попасть только через эту квартиру — это действительно личное пространство. Терраса также может быть частным пространством, в зависимости от устройства, но это также может быть и общее пространство, например, терраса на крыше, к которой имеет доступ все здание.Проверьте план этажа, чтобы убедиться, что вы точно понимаете, какое пространство предлагает квартира.

План этажа апартаментов Red Hook с балконом, попасть в который можно только через гостиную. Листинг Пэтти ЛаРокко в Douglas Elliman.

Линкольн-сквер

120 Riverside Boulevard

1,225,000 долларов

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Tribeca

200 Chambers Street

1 350 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Мюррей Хилл

225 Восточная 34-я улица

1 499 000 долл. США

bed@1. 5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hudson Heights

Бульвар 360 Кабрини

579 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

340 West 57th Street

1 075 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Мюррей Хилл

310 Lexington Avenue

619 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

340 Восточная 93-я улица

679 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Turtle Bay

321 Восточная 45-я улица

595 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Lenox Hill

250 Восточная 65-я улица

1 500 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Battery Park City

225 место ректора

799 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Финансовый район

56 Сосновая улица

649 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Два моста

171 Генри-стрит

999 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Палубы на крыше

Терраса на крыше или терраса на крыше — довольно обычное явление в многоквартирных домах Нью-Йорка, и они обычно являются коммунальными.Это означает, что каждый, кто там живет, имеет право пользоваться им, что может быть весело или… не очень весело, в зависимости от вашего уровня общительности. (А если в вашем здании будет вид на ежегодный фейерверк Macy’s 4 июля с террасы на крыше, все ставки отключены — наслаждайтесь весельем или отправляйтесь за город на выходные!)

Тот факт, что настил на крыше является общим пространством, не значит, что он не великолепен! Это над кооперативом Sutton Place, из списка Алека Айзенберга в Core.

Кровельные палубы часто не украшены, без излишеств, которые предлагают доступ и ничего больше, но в роскошных зданиях они могут быть полностью благоустроены и оборудованы всевозможными функциями, а иногда даже бассейнами.Объявление с частной террасой на крыше, эксклюзивной для этого конкретного объекта, действительно редко, и вы можете рассчитывать на то, что заплатите за это большие деньги.

Патио, сады и дворы

В Нью-Йорке участок земли, который можно назвать своим, очень редок (и, следовательно, сверхдорогой!). Объявления, содержащие слова патио, сад или задний двор, обычно указывают на какую-то квартиру на первом этаже, будь то настоящая квартира с садом или квартира на уровне улицы, которая выходит прямо на тротуар.

Просторный частный двор в доме на первом этаже в Бушвике, от Александры Ньюман в Коркоране.

В некоторых зданиях может даже быть общее пространство на заднем дворе, которое разделено так, что каждая единица получает свой собственный небольшой выделенный участок земли — что хорошо для гриля или садоводства, но не по-настоящему приватно. Опять же, внимательно прочтите список и изучите план этажа, чтобы увидеть, где именно находится этот «внутренний дворик» по отношению к устройству.

Brooklyn Heights

75 Генри-стрит

795 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вильямсбург

429 Kent Avenue

1 325 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1.5

Brooklyn Heights

40 Clinton Street

725 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Bay Ridge

7101 Colonial Road

283 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вильямсбург

Улица Надежды, 14

995 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Проспект высот

550 Vanderbilt Avenue

879 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Cobble Hill

121 Pacific Street

749 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Вильямсбург

170 Северная 11-я улица

845 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Новые участки

1019 Van Siclen Avenue

295 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Центр города Бруклин

319 Schermerhorn Street

945 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Сансет Парк

549 41-я улица

450 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Клинтон Хилл

201 Клинтон-авеню

699 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Какое открытое пространство лучше всего?

Мы попросили Брэда Бейтмана из Compass поделиться некоторыми внешними идеями с точки зрения агента.«Городские жители ищут кусочек покоя, когда ищут открытое пространство», — говорит он. «Чтобы почувствовать вкус природы в городских джунглях, они часто готовы платить немного больше».

Высокий спрос и относительно низкие запасы означают, что вкус природы будет стоить вам: «Дома с открытым пространством, как правило, продаются быстрее, чем дома без него, — говорит Бейтман, — а личное пространство, в частности, почти всегда увеличивает стоимость квартиры. Размер, расположение и вид также влияют на цену: если в квартире есть большой частный сад в районе очаровательных коричневых камней, он будет более ценным, чем балкон Джульетты, выходящий на Седьмую авеню в Мидтауне.”

В основном, как и в Нью-Йорке, все сводится к деньгам. Хотя все открытое пространство является ценным, частный дворик или балкон, вероятно, будет стоить вам больше, чем доступ к общей террасе на крыше или внутреннему двору. Сколько это стоит для вас?

Есть ли недостатки?

Прежде чем тратить свои сбережения на свежий воздух, имейте в виду, что да, у открытого пространства Нью-Йорка есть некоторые недостатки. «Есть недостатки, которые многие покупатели не принимают во внимание», — говорит Бейтман. «Например, вы платите премию за пространство, которое можете использовать только примерно полгода.» Хорошая точка зрения!

Открытое пространство обычно требует определенного ухода со стороны владельцев, например, подготовка к зиме или уход за насаждениями и мебелью, что требует времени и денег. Кроме того, владельцы часто несут ответственность за любой ущерб, причиненный утечками из выделенного им открытого пространства. «Мне приходилось слышать множество ужасных историй об утечках и битвах со страховыми компаниями из-за возмещения ущерба, — говорит Бейтман.

Наконец, не забывайте, что в Нью-Йорке 1700 общественных парков, детских площадок и мест отдыха! Изучение ближайших к вам может дать вам необходимое решение на открытом воздухе без затрат руки и ноги.

—
Хотите найти свое следующее место в Нью-Йорке? Если вы хотите снять или купить, ищите апартаменты в Нью-Йорке на StreetEasy.

Zen Associates реконструирует террасу на крыше возле общественного сада

Домашний дизайн


Zen Associates спроектировали и построили стильное пространство с навесом из стали и дерева.

---

Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку новостей о домах и недвижимости, в которой рассказывается о продаже домов, событиях в окрестностях и многом другом.

Фото Нат Ри

Каким образом можно усилить вау-фактор террасы на крыше с видом на Сквер? Вы привлекаете Zen Associates, чтобы обновить его. По крайней мере, это было решение для пары, живущей в Heritage on the Garden, чья покупка двух квартир в здании Back Bay дала им доступ к огромному, но «утомленному» частному открытому пространству, говорит ландшафтный архитектор Питер Уайт, директор школы. на фирме. «Пейзажу было, наверное, 20 лет, и клиенты хотели, чтобы все рвалось заново.

С радостью повиновавшись, Уайт и его команда из Уобурна начали снос, оставив только существующие бетонные брусчатки и железные перила. Поскольку было так много места для работы — полные 1500 квадратных футов — они решили разбить террасу на комнаты, создав два отдельных пространства для обедов и отдыха. «Он довел [все это] до человеческого масштаба», — говорит Уайт.

Фото Нат Ри

Когда дело дошло до меблировки, функциональность повлияла на выбор. В столовой строители дзэн установили платформу из плиток из ипе-дерева и спроектировали и изготовили навес из стали и дерева, чтобы он стоял вокруг нее.Расширяемый стол под ним вмещает до 14 человек, что пригодится, когда пара устраивает званые обеды. А гостиная — это зона для встреч. Дзен оснастил его мебелью от Manutti, а также зонтиком Tuuci для защиты от полуденного солнца. Освещенный забор проходит через обе зоны, обеспечивая уединение и являясь фоном для садовых плантаторов из стекловолокна. Благодаря сочетанию зелени и цветов — флора на террасе включает вечнозеленые растения, жимолость, непету и многое другое — «вы получаете три сезона цвета», — объясняет Уайт.

Конечно, с ориентиром внизу всегда есть на что посмотреть, независимо от времени года. «Мне нравится, что у [клиентов] есть возможность посидеть на мягкой мебели для гостиной с видом на Общественный сад, окруженный собственным садом, а затем отправиться на ужин под навес», — говорит Уайт. «Это просто отличный способ побывать в городе на собственном участке».

Фото Нат Ри

Архитектор / подрядчик
Zen Associates

---

20 Блестящие и вдохновляющие идеи дизайна террасы на крыше

Дом или квартира с террасой на крыше может предложить множество возможностей, в том числе прекрасный вид.Есть много разных стилей, которыми вы можете украсить свое жилое пространство на открытом воздухе. Добавьте сады, камин, мягкую мебель и даже столовую. Эту зону можно использовать для отдыха и развлечений, предлагая вам множество возможностей. Если у вас есть место, окруженное природой, ваше пространство должно быть расслабляющим — подумайте о романтических ужинах при свечах и гирляндах.

Если вы находитесь в городских джунглях, городские огни будут ослеплять ваше открытое пространство. Деревянная палуба добавит вам эстетики на открытом воздухе, добавит мебели, встроенного камина или костровой чаши, и у вас будет оазис на крыше! Ниже вы найдете несколько фантастических идей … и не забудьте сообщить нам, какая из них больше всего вдохновила вас и почему, в комментариях ниже!

1.Эта великолепная открытая терраса от дома Sunset Idea House 2016 года. С верхней террасы открывается вид на ступеньки, ведущие к яме для костра. Высокие стеклянные перила обеспечивают защиту окон от непогоды, любуясь прекрасным видом на залив Сан-Франциско. Терраса находится на высоте 60 футов над уклоном. (через Robert Nebolon Architects)

2. Изготовленные по индивидуальному заказу стальные вазоны для цветов придадут этой красивой террасе на крыше изюминку. Похожие кашпо можно найти в коллекции Urbilis Planters Perfect.Столы и стулья были специально разработаны для этого пространства от Mosaic & Stone. (через Aralia: инновации в ландшафтном дизайне)

3. Эта современная терраса на крыше — часть дома в городе Чикаго. Открытая гостиная идеально подходит для отдыха и развлечений; чтобы насладиться свежим вечером с друзьями или понежиться на свежем солнце в течение дня. Телевизор от производителя Sun Brite — отличный способ насладиться ночными играми. (через David Andrew Interiors)

4.На этой прохладной открытой террасе на крыше есть обеденная зона на открытом воздухе со ступеньками, ведущими на нижнюю террасу и в дом. Проходные световые люки помогают рассеивать свет в доме, а также создают уникальную эстетику открытого жилого пространства. Мансардные окна застеклены, чтобы выдерживать регулярное пешеходное движение, и они водонепроницаемы. (через фотографа Саймона Уоррена)

5. Загородный дом в Лондоне представляет собой рай на крыше, где потолочное окно освещает ванную комнату внизу. Большие наружные подушки создают уютные места для отдыха. (через PEEK Architecture + Design)

6. Это уютное открытое пространство в Торонто, Канада, украшено множеством горшечных растений (дерево слева — это береза) и современной мебелью. Секцию дополняют квадратный плетеный журнальный столик на открытом воздухе и стул-бабочка, обтянутый тканью (ткань изготавливается на заказ). Напольное покрытие — нестандартные панели Ipe. (через Terra Firma Design)

7. Мебель представляет собой модульную систему, работающую с палубой — Janus et Cie, модуль Pacific.Приставные столики были изготовлены из CB2 и были покрыты порошковой краской для большей прочности. В колоду IPE встроены светодиоды. Яма для костра от RH Peterson, у которого есть несколько систем горелок для создания собственной костровой ямы. Эта кастомная яма для костра стала частью приподнятой платформы палубы. (через Siol Studios)

8. У городской террасы на крыше в Лондоне есть несколько изюминок. Искусственное стекло между встроенными сиденьями — от Global Syn-Turf. Тень от солнца — это гиперболический теневой парус от парусов Кемпа.(через London Garden Designer)

9. Огневой стол представляет собой этаноловую горелку, вмонтированную в бетонный стол. Подобные столы производят Easyfire или Planika. Дерево — виноградная лоза. Высокая трава в горшках — Calamagrostis Karl Foerster. Дерево — натуральный кедр, без морилки. (через городские и загородные сады)

10. На крыше в лондонском районе Кенсингтон есть несколько удобных сидений. Мебель от компании Sutherland Furniture.Пол — древесина ироко (тропическая древесина лиственных пород из Африки). Пурпурные цветки называются Allium giganteum «Globemaster». Горизонтальный световой люк позволяет получить доступ к лестничной клетке, ведущей внутрь дома. В закрытом состоянии он служит световым люком. (через Рэндла Сиддели)

11. Этот сад на крыше в Нохо, штат Нью-Йорк, украшен уютным гамаком, предоставленным компанией North Carolina Hammock Company. Кресла изготовлены на заказ, но вы можете найти похожие от Anderson Teak. Пол — бетонная брусчатка, территория огорожена кедровым забором.(через ландшафтный дизайн Тодда Хаймана)

12. Этот невероятный пентхаус с террасой расположен в центре Далласа, штат Техас. Телевизор Sunbrite создан для использования на открытом воздухе. Кресла для отдыха Balou были получены от Janus et Cie, а журнальный столик — это настоящий корень дерева. Стол и барные стулья, а также гостиные были спроектированы и изготовлены по индивидуальному заказу. Уличный светильник — от Metalarte. Саженцы были спроектированы по индивидуальному заказу и включают динамики, произведенные Ore Containers. Они сделаны из алюминия с порошковым покрытием.Под зоной отдыха есть искусственная трава, называемая Conservation Grass. Материал перголы — полностью сталь. (через ландшафтных архитекторов Гарольда Лейднера)

13. Эта площадка на крыше в Южной Калифорнии имеет металлический навес, украшенный гирляндами. Секция оборачивается вокруг встроенного костра, а обеденная зона обеспечивает стильную трапезу на крыше. (через Brandon Architects)

14. Эта крутая терраса на крыше — идеальное место для развлечения друзей и семьи или просто отдыха, подышавшего свежим воздухом и солнцем.(через Elad Gonen Photography)

15. Представьте, что вы сидите на этой террасе на крыше в атмосфере огня, потягиваете вино и наслаждаетесь сказочными видами на мост Золотые Ворота Сан-Франциско! Чтобы добиться того же вида, что и этот камин, попробуйте использовать горелку EcoSmart Fire XL900. (через архитектуру Джона Манискалько)

16. Эта терраса на крыше в Такоме, штат Вашингтон, обставлена ​​удобной мебелью с узорчатыми подушками. Садовые стулья были закуплены у Ballard Designs.(через AHBL Landscape Architecture)

17. Огненный стол и джакузи были изготовлены на заказ для этой террасы на крыше в Южной Калифорнии. Пол выложен плиткой из французского известняка 9 × 18. Площадь палубы составляет примерно 20 x 20 футов. Посмотреть полный тур по дому можно здесь: Шикарный прибрежный дом в Ньюпорт-Бич предлагает удивительные жилые помещения. (через Brandon Architects)

18. Встроенные сиденья на этой крыше в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, оснащены подушками, специально обтянутыми наружной тканью Sunbrella и специальной водонепроницаемой пеной.Кострище было создано из стальной конструкции, покрытой плитами из шлифованного фарфора, внешне напоминающего мрамор Калакатта. Плиты довольно большие и могут использоваться для наружных работ, что придает им естественный эстетический вид. Использование мрамора или кварца для этого приложения также не подойдет. (через Building Solutions and Design)

19. Современная терраса на крыше в Мэрилебон, Лондон, обставлена ​​удобной мебелью, которую предлагает Джон Льюис из Великобритании. Деревья в горшках — это оливковые деревья, которым нравится находиться в тепле на террасе на крыше.Кашпо изготовлено на заказ от Livingreen Design. Пурпурные растения представляют собой смесь Lavandula angustifolia ‘Hidcote’, Salvia nemorosa ‘Caradonna’ и Viola Cornuta Blue. (через дизайн сада Хэмпстеда)

20. Эта палуба на крыше в Чикаго предлагает просторную гостиную на открытом воздухе с размерами 18 x 18 футов. Кашпо изготовлено на заказ, но вы можете найти похожие на All Modern. Сеялки имеют порошковое покрытие с матовым бронзовым покрытием. Тент изготавливается на заказ. Раздел был получен от Janus et Cie.Настил — композитный материал от Azek. (через jamesthomas Interiors)

21. Уютная зона отдыха создает прекрасную атмосферу благодаря подвесным фонарям. (через @bjurfors_skane)

22. Это привлекательное пространство на крыше в Лондоне с настилом Ipe, плавающей скамейкой и приподнятыми горшками разной высоты на стальном каркасе. В горшках растут оливковые деревья, вечнозеленые кустарники и многолетние растения, предлагающие различные летние цвета и текстуры. Сюда входят нарциссы, снежинки и смешанные луковицы тюльпанов для поздней зимы и весны.В дополнение к поливу вручную была установлена ​​система полива, установленная на кране. (через The Garden Builders)

23. Гидромассажная ванна на крыше с мягкой мебелью для отдыха и развлечений находится в Гетеборге, Швеция. (через jacony.tumblr)

24. Апартаменты-студио на Голливуд-роуд в центре Гонконга с впечатляющей террасой на крыше. В арке из тикового дерева находится раскрывающийся экран для просмотра фильмов. Под тиковым каркасом для проектора спрятаны розетка и разъем HDMI.(через Mark III Design and Contracting)

25. Неиспользуемая терраса наверху была преобразована в убежище с новыми сиденьями, освещением и дождевой занавеской. (через HGTV)

26. С террасы на крыше открывается потрясающий вид на залив Сан-Франциско. Здесь есть гостиная и обеденная зона на открытом воздухе. (через Pinterest)

27. На этой невероятной террасе на крыше в Нью-Йорке есть полы Ipe, камин, мебель из тика и цветочные горшки. Посмотрите остальную часть этого дома здесь: Эффектная реставрация таунхауса в Нью-Йорке. (через Dufner Heighes)

28. Эта современная терраса на крыше в Ноттинг-Хилле, Западный Лондон, оснащена встроенными креслами для отдыха, журнальным столиком и цветочными горшками. (через Сады Адольфо Харрисона)

Вы читаете статью, куратор которой: https://onekindesign.com/

Вам также может понравиться …

75 Вдохновляющие идеи дизайна террасы на крыше

Если у вас есть квартира-студия с террасой на крыше — это подарок! Дизайнеры создают удивительные террасы на крыше в разных стилях, с садами, каминами и обеденными зонами.Здесь вы можете провести самые расслабляющие, прекрасные и философские моменты вашей жизни. Если окружающая природа живописна, насладитесь спокойным ужином при свечах; если вы живете в большом городе — свет ночного города будет отличным! Деревянная терраса — классический вариант, добавьте современную мебель и стеклянный камин — и зона отдыха готова! Кованая мебель потрясающе будет смотреться в сочетании с садами и растениями в горшках. Найдите еще несколько идей ниже и выберите свой дизайн!

Киноэкран станет прекрасным дополнением к летним посиделкам.

С помощью растений вы можете легко создать забор, защищающий вас от суровых городских условий.

Гостиная и столовая должны быть на вашей террасе на случай, если вы хотите устраивать там большие вечеринки.

Moody lights сделает любую террасу более привлекательной, если вы хотите провести на ней свободное вечернее время.

Эта современная терраса на крыше — настоящее убежище в самом центре города, где владельцы могут расслабиться. Кстати, на ней есть небольшой, но удивительный сад.

Встроенные скамейки и кашпо придают террасе современный и стильный вид.

Чтобы превратить палубу наверху в великолепное убежище, добавьте туда несколько сидений, гирлянды и занавески от дождя.

Летняя кухня — идеальный вариант для террасы, если вы любите готовить стейки самостоятельно.

Гидромассажная ванна — еще одна роскошная вещь, которая сделает вашу террасу великолепным местом для проведения времени в нерабочее время.

Любая терраса на крыше может стать небольшим частным садом.

У вас достаточно высокая терраса на крыше? Здесь вам нужен телескоп.

Терраса на крыше с большим количеством тикового дерева всегда выглядит современно и великолепно.

В этом холле на крыше нет никакой мебели, но несколько подушек на полу более чем достаточно для уютных мечтаний.

Яма для костра на открытом воздухе станет отличным дополнением к любой террасе на крыше. Было бы отличным способом провести здесь вечер, если на улице холодно.

Простые приглушенные цвета этой террасы не будут отвлекать от любования окружающей ее природой.

Эта гостиная на крыше отличается удивительным, просторным, минималистским дизайном.Идеально, чтобы насладиться солнечным светом.

Если использовать дерево творчески, можно сделать любое пространство прохладнее. В этом изящном решении деревянные доски создают хорошо организованный уголок.

Светящиеся сиденья и кашпо на открытом воздухе идеально подходят, чтобы сделать вашу террасу более гламурной.

Зелень — это то, что делает террасу любого города лучше.

Если погода позволяет, вы можете выращивать много чего на террасе на крыше. Можно даже разбить там небольшой огород.

Даже крошечная терраса может предоставить множество привлекательных пространств для развлечений.

Эта терраса — прекрасный образец захватывающего дух минимализма. Низкий столик и два стула — единственное, что вам действительно нужно.

Эта бараза на крыше — идеальное место для дневного сна.

Напольные подушки — отличное решение, если у вас нет крыши на террасе. Вы всегда можете спрятать их.

Превратите террасу на крыше в пышный сад, чтобы подышать свежим воздухом посреди города.

Изготовление скамеек из поддонов своими руками — очень недорогой проект, позволяющий создать дополнительные сиденья для любой открытой площадки.К тому же такие вещи всегда выглядят грубо, но стильно. Кстати, небольшая летняя кухня, состоящая из единственного блока барбекю Weber, всегда приветствуется.

No related posts.