Треснул дом из кирпича что делать: Что делать, если треснула стена кирпичного дома?

Содержание

Что делать, если треснула стена кирпичного дома?

Ольга, Екатеринбург задаёт вопрос:

Добрый день! Всю жизнь прожила в квартире, но всегда мечтала иметь свой дом с большим участком земли. Полгода назад решила воплотить свою мечту в реальность. На протяжении нескольких месяцев пересмотрела очень много домов, но по душе пришелся только один. Понравилось все: цена, планировка, местоположение, оформление, большой и красивый сад рядом с домом. Уже даже дала задаток и попросила хозяина дома готовить его к продаже. Привела знакомого посмотреть дом. Он сразу же обратил внимание на наличие трещин в доме (я их даже не заметила сразу) и начал отговаривать от покупки. Если треснула стена кирпичного дома, является ли это серьезной проблемой? Сколько стоит ее устранение? Или лучше вообще воздержаться от приобретения этого дома?

Эксперт отвечает:

Появление трещин в стене кирпичного дома – тревожный сигнал, который говорит о возникновении предаварийной ситуации. Трещина обычно становится заметной, когда ее ширина достигает 5 мм.

Трещины в стене не только портят внешний вид дома, но и являются проводниками влаги и холода в дом. При замерзании вода, попавшая внутрь стены, приводит к еще большему ее разрушению.

При обнаружении трещин следует незамедлительно установить причины этого явления. Если вы сами не являетесь специалистом в области строительства, то следует обратиться за помощью к профессионалам. Очень сложно выявить трещины в доме, когда при строительстве заложена фасадная система, которая закрывает наружную поверхность кирпичной кладки.

Самыми опасными являются сквозные трещины, которые становятся видны не только снаружи дома, но и внутри.

Основной причиной появления трещин в кирпичном доме является неравномерная усадка фундамента. Это может произойти из-за недостоверных или неполных инженерно-геологических изысканий, нарушений технологии при строительстве фундамента, неправильной эксплуатации инженерных сооружений.

Треснуть стена кирпичного дома может из-за появления на участке грунтовых вод, которые изменили свое русло, из-за появления новых строений, которые возникли на их пути. Такое может произойти, когда застраивается большой участок, а инженерные изыскания производятся не по всей территории, а по каждому участку земли отдельно. Таким образом, направление движения грунтовых вод предугадать очень сложно.

Косые трещины в кирпичной стене обычно идут по диагонали вдоль оконных проемов. Причина их появления – различный уровень проседания грунта под основанием дома. Это происходит из-за различной несущей способности грунтов или из-за образования каверн. Горизонтальные трещины возникают в основном над оконными проемами. Причина их появления – изгиб надоконного или балочного перекрытия. Вертикальные трещины в кирпичной стене появляются в местах стыка, если при строительстве не был устроен деформационный шов. Дугообразные горизонтальные трещины возникают из-за слишком большого веса перекрытий.

Из всего этого можно сделать вывод, что основные причины появления дефекта заключаются в основном из-за ошибок в расчетах при планировании конструкции дома и из-за несоблюдения технологии строительства. Если повреждение слишком серьезное, то может понадобиться полная перекладка стены.

Чтобы понять, как действовать дальше, если треснула стена, нужно определить, продолжается ли воздействие силы, которая вызывает появление дефектов на конструкцию дома. Для этого трещины в различных местах замеряют и отслеживают изменение их размеров на протяжении нескольких месяцев. Если изменений нет, то это означает, что усадка дома завершилась. Проблему в этом случае поможет решить использование теплоизолирующих материалов, которые применяют для заделки. После этого стену штукатурят или частично разбирают и заменяют кладку.

В любом случае следует помнить, что устранение подобных проблем требует привлечения специалистов и больших материальных расходов. Если меры устранения проблемы не произвели должного воздействия, то придется усиливать фундамент. Чаще всего для этого устанавливают наклонные сваи, которые подводят под фундамент для снижения нагрузки на грунт. После того как причины усадки устранены, поврежденная кирпичная стена заделывается на всю глубину.

Треснул дом из кирпича: что делать

Треснул дом из кирпича: что делать

Однако, юмор не уместен, когда на стенах частного дома появляются трещины, сигнализирующие о нарушении несущей способности фундамента. Рядовому гражданину трудно понять, что делать с трещинами в кирпичном доме. Только опытный строитель может достоверно установить причину их возникновения и дать практический совет по устранению. От чего же появляются трещины в стенах здания? Об этой непростой теме мы поговорим подробно. Появление прочного и технологичного портландцемента произвело революцию в строительном деле.

Однако, у нового вяжущего вещества с точки зрения риска образования трещин есть один существенный недостаток — высокая скорость твердения. Как известно, здание после постройки не сразу занимает стабильное место в массиве грунта.

Процесс естественной усадки идет несколько лет. Раствор на цементе, напротив, очень быстро набирает прочность. Столь большая разница между временем затухания осадочных деформаций и активным набором прочности портландцементом приводит к появлению трещин, разрывающих массив кладки.

С известковым раствором дела обстоят проще. Он твердеет медленно, поэтому при осадке фундамента сквозных пустот в стенах, как правило, возникает. Именно поэтому в зданиях, простоявших века, мы наблюдаем трещин намного меньше, чем в современных скоростных новостройках.

Специалисты классифицируют трещины в кирпичной кладке по таким признакам: Ее может вызвать неравномерная сжимаемость почвы плотные и слабые участки. неравномерная загрузка фундамента, утечка в грунт водопроводных и канализационных вод. Она приводит к появлению наклонных расколов, доходящих до края стены или же развитию вертикальных наклонных трещин в средней части фасада.

Промерзание и оттаивание грунта. Промерзание пучинистых грунтов вызывает неравномерный подъем фундамента если его подошва расположена выше точки промерзания грунта.

Особенно опасен этот процесс для строящегося здания, вес стен у которого небольшой низкая изгибная жесткость. На стенах в этом случае образуется множество трещин. При весеннем оттаивании грунта происходит обратный процесс — осадка фундамента. Стены получают новые повреждения. Ремонт трещины в стене может понадобиться после пристройки нового помещения. От этого в грунте основания развиваются дополнительные напряжения сжатия, приводящие к осадке фундамента.

В итоге в примыкающих стенах существующего здания возникают наклонные трещины раскрываются вверх. Неравномерные нагрузки на фундамент в пределах одного здания.

В современных домах длинные остекленные стены часто чередуются с глухими участками. Разница в нагрузке приводит к неравномерной осадке фундамента. Копка котлована рядом со зданием. Если дом стоит на откосе котлована или близко от него, то сползание грунта влияет на фундамент и в кирпичных стенах со стороны котлована появляются наклонные трещины. Напряженные зоны накладываются, увеличивая сжатие грунта и его осадку. При складировании большого количества стройматериалов рядом со строящимся зданием в грунте появляются дополнительные напряжения.

Они могут вызвать значительную осадку фундамента и появление трещин. В результате забивки свай, постоянного движения тяжелого транспорта, работы компрессоров происходит уплотнение песчаных грунтов и размягчение глинистых.

В итоге фундамент получает осадку, а стены — трещины. Вызывают образование трещин в средней части стен вертикальное направление. Заделка трещин в кирпичных стенах чаще всего требуется для длинных зданий, не имеющих температурных швов. Появляются в простенках и на столбах. Характерный признак трещин раздавливания — замкнутость и вертикальное направление.

Они очень опасны, поскольку могут вызвать внезапное разрушение одного простенка, за которым следует цепная реакция падения всех остальных. Наблюдаются на оштукатуренных стенах трещины небольшие, беспорядочно разбросанные, замкнутые, не доходят до края стены. Причина их появления — усадка слишком жирного штукатурного раствора. К категории неопасных также относятся вертикальные прямолинейные трещины с постоянным раскрытием по длине. Они локализуются в местах примыкания стен старой и новой.

Ответить на вопрос о том, как заделать трещину в стене кирпичного дома можно только после выявления причины ее образования и стабилизации процесса осадки. Для контроля за трещинами используют гипсовые мачки, которые ставят непосредственно в зоне их развития. Если хрупкий гипс не лопнул в течение определенного времени, можно говорить о прекращении процесса трещинообразования и приступать к его ликвидации.

Замазать трещину крепким цементным раствором и ограничиться этим можно в том случае, когда она небольшая до 5 мм. несквозная и не увеличивается в размере. Для ремонта широких трещин применяют кирпичные замки. Для этого из массива кладки с внешней и внутренней стороны стены убирают треснувший кирпич, а на их место на раствор ставят новый. Улучшенный вариант такого решения — вставка металлического якоря мощной пластины с двумя штырями. Его размещают со стороны, в которую развивается трещина расширение кверху — якорь сверху, расширение вниз — якорная пластина ставится снизу.

На сквозные трещины ставят по две стальные пластины с натяжными болтами, пропущенными через стену. Альтернативный вариант — забивка в кладку с обеих сторон стены стальных скоб.

Если трещина пошла на участке опирания плиты перекрытия на стену недостаточная площадь опорной площадки. то под плиту заводят швеллер.

С другой стороны на стену ставят стальную накладку и скрепляют их стяжными болтами. При появлении трещин в кирпичных простенках наружных стен используют стальные обоймы. Их размер и конструкция зависит от ширины простенка. При появлении трещин, грозящих целостности дома, приходится принимать более радикальные меры.

Они заключаются в установке стальных стержней-тяг с наружной и внутренней стороны стены, охватывающих все здание в мощный стальной бандаж. Подводя итог сказанному, отметим, что за состоянием кирпичного и блочного дома особенного нового нужно внимательно следить. Чем раньше будут обнаружены трещины, тем меньше финансов и времени понадобится для их устранения. Currently you have JavaScript disabled.

In order to post comments, please make sure JavaScript and Cookies are enabled, and reload the page. Click here for instructions on how to enable JavaScript in your browser. Бавария славится не только крупнейшими пивоварнями, но и неповторимой архитектурой, представленной замками и Потери тепла — серьезная проблема, с которой борется строительная наука. Окучивание картофеля — важный прием в агротехнике при интенсивном земледелии. Без сочного шашлыка, пропитанного ароматным дымком, трудно представить себе отдых на природе.

Садовые дорожки, кроме непосредственного практического назначения, играют важную роль в ландшафтном дизайне. Последние 10 лет на овощеводческих и садоводческих семинарах и форумах идет активное обсуждение Севооборот — одно из самых важных агротехнических правил, являющееся непременным условием получения хорошего Обустройство загородного дома и участка GreenSector.

Другой вариант — пластинчатый маяк со шкалой. Вариант исполнения угловых упоров обоймы. Как обшивать стены дома вагонкой внутри и снаружи.

Треснула стена дома — помогите.

Как составить смету на строительство и ремонт? Нюансы и примеры составления Как правильно обложить дом кирпичом? Из чего лучше построить дом для постоянного проживания? Нажмите, чтобы отменить ответ. Категории Водоемы Декор дома и сада Деревья и кустарники Изгороди и заборы Инженерные системы Инструменты и техника Интересно знать Мебель для дома и сада Обустройство дома Обустройство участка Печи и мангалы Постройки на участке Сад и огород Строительство и ремонт Стройматериалы.

Новое на сайте Как вязать арматуру для начинающих: Рекуператоры воздуха для дома: Актуальное Мангалы с крышей для дачи: Из чего сделать дорожки на даче дешево и красиво? Нормы расхода цемента и песка на бетон и другие растворы. Мы в соцсетях Присоединиться в Instagram Присоединиться в Одноклассники Присоединиться Вконтакте.

Добавленные записи:

Трещина в кирпичной стене – признак неравномерной просадки фундамента


Неожиданно раскрывшаяся трещина в кирпичной стене возведенного вновь
или построенного несколько лет тому назад жилого, общественного или
производственного здания является сигналом, сообщающим о возникновении
предаварийной ситуации, причины которой необходимо найти и по
возможности устранить.
Трещина – первый признак опасности
Трещины
по вертикальным и горизонтальным швам кладки стен зданий возникают не
только в кирпичных строениях: весьма популярное в последнее время строительство домов из газосиликатных блоков может иметь такие же проблемы. Это значит, что у дефектов
такого рода единые корни, не зависящие от размеров и материала камней,
из которых выложены стены здания или сооружения. Небольшая ширина
раскрытия трещин не сказывается на внешнем облике зданий и кирпичные
дома, фото которых можно посмотреть на нашем сайте, сохраняют строгую
геометрию швов на своих фасадах.
Однако, когда ширина трещин
превышает 5 мм, такой дефект становится видным издалека. Кроме
негативного зрительного впечатления, трещина является проводником
холода, а вода, попавшая в нее и впоследствии замерзшая, способна
ускорить разрушение стены. Такие деформации возникают не только в
многоэтажных зданиях, для домов усадебного типа трещина в кирпичной
стене также нередкое явление.

Очень важно, увидев повреждение
кладки, не затягивать определение причин ее возникновения и пути
устранения, а обратиться к специалистам. Сложно обнаружить деформацию стены в случаях, когда в проекты индивидуальных жилых домов
заложена навесная фасадная система, закрывающая поверхность кирпичной
стены, однако самые опасные сквозные трещины, которые можно обнаружить
не только снаружи, но и изнутри.
Причины возникновения трещин в стене
Мощным толчком для возникновения деформаций стен является неравномерная просадка фундаментов, причиной чего могут служить:
  • недостоверность или неполнота инженерно-геологических изысканий. Например: не была обнаружена прослойка слабых грунтов, механические
    характеристики которых недостаточны для восприятия нагрузки от
    конструкций здания. Либо: при полевых работах при извлечении кернов произошло нарушение их структуры, из-за чего были неправильно определены
    прочностные параметры грунтов, что привело к просадке строения.
  • изначально неправильно выполненное основание или фундамент. Здесь может
    быть некачественное выполнение гидроизоляции и дренажа, что привело к
    замачиванию грунтов под зданием, или малая площадь подошвы фундамента,
    из-за чего нагрузка на грунт оказалась больше допустимой.
  • неправильная эксплуатация инженерных систем здания. В этом случае, трещина в кирпичной стене может возникнуть из-за протечек водопровода
    или канализации с последующим замачиванием грунтов.

Существует возможность появления на участке грунтовых вод, изменивших свое русло
из-за новых строений, возникших на ее пути. Такие ситуации нередко
возникают при застройке больших участков, когда инженерно-геологические
изыскания выполняются не по всей территории, а по каждому
индивидуальному участку в отдельности. В этом случае существует риск
изменить направление движения грунтовых вод в непредсказуемом
направлении.

В стене появилась трещина. А что делать?
Следует
знать, что делать в случае, когда трещина в кирпичной стене уже
появилась. В первую очередь необходимо пригласить специалистов, которые
смогут найти причины возникновения деформаций и определить методы
предотвращения их дальнейшего развития. Также с момента обнаружения
трещин на них следует установить цементные марки: в 2-3 местах по
длине трещины выполнить небольшие прямоугольники из цементного раствора
толщиной несколько миллиметров с тем, чтобы понять – происходит ли
деформация дальше или она уже остановилась. Если марки остаются целыми
на протяжении 2-3 недель, значит, вероятнее всего, просадка
закончилась и нужно думать, как заделать трещины, чтобы сохранить и
внешний вид дома, и предотвратить промерзание стены в этом месте. Если же
марки треснули, то деформации продолжаются, и придется разрабатывать и
выполнять серьезные, дорогостоящие мероприятия, включая возможное
усиление стен и фундаментов.
Чаще всего для исключения возможности дальнейшего замачивания грунтов основания рекомендуются следующие мероприятия:

  • устройство усиленной оклеечной гидроизоляции фундамента и стен подвала. Для этого можно использовать
    различные наплавляемые рулонные материалы, предлагаемые торговой сетью в
    широком ассортименте.
  • ремонт и увеличение ширины отмостки, а также
    устройство дренажной системы по периметру строения, что позволит
    предотвратить замачивание грунтов основания дождевыми и талыми водами.
  • ревизию и ремонт стыков трубопроводов, проходящих в подвале дома и рядом с ним.

Если
этих мероприятий будет недостаточно, то придется усиливать фундамент.
Одним из наиболее действенных методов усиления является устройство
наклонных свай, которые подводятся под фундамент готового дома и
передают нагрузки от его веса на грунт, обладающий необходимыми
прочностными характеристиками. После выполнения работ по устранению
причин просадки и предотвращению возможности ее возникновения в
дальнейшем трещина в кирпичной стене может быть заделана на всю
глубину.

Что делать, если облицовочный кирпич лопается?

Чтобы выявить причины, по которым трескается облицовочный кирпич, в первую очередь необходимо понять характер и разновидность дефектов, вызывающих разрушение отделочного слоя.

Наиболее распространенным дефектом считаются трещины. Однако не менее серьезной проблемой являются и отстрелы. Они могут быть вызваны как нарушением технологии строительства, так и низким качеством самого материала.

Отстрелы и способы борьбы с ними

Отстрелами («дутиками») называют небольшие воронки и провалы на поверхности кирпича, в центре которых часто расположены небольшие гранулы негашеной извести. Ошибочно их называют сколами, но это неверный термин, поскольку скол имеет механическое происхождение, а отстрелы появляются в результате некачественного измельчения сырья.

Процесс изготовления кирпича включает измельчение глиняной массы. Нередко в ней попадаются частицы извести, которые при плохом перемоле оказываются в готовом изделии. При попадании воды от раствора, осадков или при оттаивании после заморозков негашеная известь вступает с ней в реакцию, а выделяющийся в процессе углекислый газ вызывает отстрелы материала. Это приводит к тому, что поверхность теряет привлекательный внешний вид. Большое же количество таких гранул в структуре может вызвать разрушение всего облицовочного слоя. Обычно отстрелы проявляются после первой зимы.

Для решения данной проблемы существует несколько способов:

  • обработка гидрофобными материалами;
  • ремонт путем замазки дефектов;
  • покрытие лаком;
  • кладка облицовочного слоя с нуля.

Так как причиной отстрелов является низкое качество материала, то при выборе облицовочного кирпича необходимо тщательно осматривать его на предмет наличия комочков извести, а также ознакомиться с документами, подтверждающими, что изделия соответствуют ГОСТ 530-2012.

Трещины

В подавляющем большинстве случаев образование трещин в облицовочном кирпиче свидетельствует о нарушении технологии строительных работ. Обычно их появление вызвано деформацией основания дома, когда фундамент подвергается нагрузкам, превышающим допустимые значения.

В целом причин образования трещин довольно много, поэтому выяснять их нужно исходя из конкретного случая. Например, одной из них может оказаться прокладка инженерных коммуникаций путем подкапывания траншеи под основанием уже возведенного сооружения. Это приводит к провисанию части фундамента и снижению его прочности, а образовавшийся в данном случае прогиб может вызвать в стене разрушающие напряжения.

Трещины на облицовочном кирпиче: причины образования

Появление тонких, так называемых нитевидных или волосяных трещин на облицовочном кирпиче, вероятнее всего, вызвано неравномерной естественной усадкой дома. Здесь нет повода для серьезных волнений, но стоит перестраховаться — установить маяки и начать наблюдать за подвижками. Если они отсутствуют, то дефекты можно закрасить, заделать и забыть о них.

В случае, когда раскрытие трещин увеличивается, причина этого с большей вероятностью кроется в фундаменте, а при его обустройстве без предварительных проектных расчетов в этом не стоит и сомневаться.

Основными ошибками при строительстве, которые ведут к образованию трещин на облицовочном кирпиче, являются:

  • неправильный выбор типа фундамента;
  • недостаточная ширина и малая глубина закладки основания;
  • некачественное или несвоевременное выполнение гидроизоляции фундамента;
  • недостаточное уплотнение или отсутствие песчаной подушки под фундаментом;
  • отсутствие глубинного дренажа при строительстве домов с цокольными этажами;
  • обустройство подвального помещения без соответствующих укрепляющих конструкций;
  • неправильное устройство или отсутствие ливнесточной системы.

Чтобы избавиться от трещин на поверхности из облицовочного кирпича, в первую очередь необходимо устранить причину их образования. Только после этого можно приступать непосредственно к ликвидации щелей.

Способы устранения трещин

На практике облицовочный кирпич чаще всего трескается над и под дверными проемами и окнами, а также по углам домов. Однако вне зависимости от того, где расположены места трещин, перед ремонтными мероприятиями следует измерить их раскрытие. Для ремонта используют цементно-песчаный раствор, замешанный в пропорции 1:2, и монтажную пену. Его технология напрямую зависит от размеров дефекта:

  • 1–5 мм — края трещины аккуратно сбивают молотком или немного подрезают болгаркой, оснащенной диском по бетону. С помощью шпателя щель очищают от песчаных частиц и пыли, а затем увлажняют, например бытовым распылителем. После этого тщательно заполняют зазор раствором как можно глубже.
  • 5–12 мм — также сбивают и подрезают края щели, удаляют мусор и пыль, немного смачивают полость водой и заполняют ее монтажной пеной. После застывания выступающие участки пены удаляют, аккуратно заделывают зазор раствором.
  • 12 мм и более — при условии устранения причин их образования выполняют аналогичный описанным способам ремонт, а после устанавливают дополнительные стягивающие элементы, которые можно изготовить самостоятельно. Перед их монтажом подготавливают штробы, по глубине и ширине соответствующие толщине и ширине стальной полосы, а по ее краям делают отверстия для последующего крепления элемента к стене анкерными болтами. После установки стягивающих пластин штробы и трещины заполняют раствором и выравнивают стену.

Чтобы эффективно устранить трещины на облицовочном кирпиче и не допустить образования новых дефектов, нужно как можно точнее определить причины этого явления. В качестве предупреждающих и профилактических мер рекомендуется не экономить на проектно-технической документации, а также ликвидировать даже незначительные ошибки, которые могут повлиять на надежность и прочность строительных конструкций.

Треснул фундамент дома, что делать

Все появляющиеся на фундаменте дома трещины свидетельствуют о том, что основание строения необходимо усиливать или ремонтировать. Но для того, чтобы сделать это собственными руками, необходимо знать о причинах разрушения основания, а также о том, как именно нужно проводить восстановительные работы

Чем опасны трещины

Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.

Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.

Причины разломов

Перед началом проведения восстановительных работ необходимо определить причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет постепенно разрушаться. Причины разрушения можно разделить на несколько групп:

  1. Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.
  2. Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например – увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.
  3. Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.

Важно! Чтобы не столкнуться с описываемой проблемой перед постройкой дома необходимо точно рассчитать нагрузку на фундамент.

Виды трещин

Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:

  1. Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.
  2. Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
  3. Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
  4. Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

  • сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
  • после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
  • образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

  1. Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
  2. После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
  3. Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
  4. На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
  5. После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
  6. В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
  7. На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

Усиление сваями

В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным. В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:

  1. Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
  2. В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Ремонт монолитной плиты

Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.

Заключение

Если заменить фундамент полностью по каким-либо причинам невозможно, происходит укрепление стен и удаление старых участков плиты. В этих местах происходит заливка бетонного раствора, что помогает временно сохранить целостность строения. также можно установить в качестве опор бетонные блоки или сваи.

Что делать, если треснул фундамент?

Треснул фундамент, что теперь делать? 

Такое случается и расстраиваться по этому сразу не стоит. А стоит вызвать специалиста, 

осмотреть фундамент, проанализировать почему произошли трещины и разрушения.

 


Но если вы достаточно компетентны в данных вопросах, то мы можем предложить подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от 

трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома. 

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов инженеров,

 перегрузивших фундамент или не правильно рассчитавших нагрузки на грунты. 

Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений

 строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.


Классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. 

В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.


Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-х мм проволоку, 

повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), 

то трещин уже не будет ни в стене, ни в самом фундаменте.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и 

дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-х мм арматурой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин –близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, 

например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. 

Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или 

насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе 

соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. 

Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства

 или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Фундамент дал трещину, что же делать в первую очередь?

Вам придется заняться устранением данного дефекта и как можно скорее. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на

следующий же день после обнаружения первых трещин стены или самого фундамента.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента

 или укрепления слоя опорного грунта. 

В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной 

заменой опорных элементов и частичной заменой элементов фундамента.

Итак, что же нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. Нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той 

или иной технологии.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, 

то нужен один способ лечения фундамента. 

Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.


Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. 

Но эта работа делается не сразу. 

Поэтому, если ваш приоритет — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления 

основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под 

подошву дополнительных свай (опор).


Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже 

поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите 

фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления 

опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций 

можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. 

В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: 

во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной 

системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт.  Дренаж увеличит глубину 

залегания грунтовых вод, 

сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит 

глубину промерзания почвы, 

а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.


Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух 

костылей соединенных хомутом. 

Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя 

усилие, разрывающее тело фундамента. 

Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.

После обустройства стяжки, Х-образной опоры или отмостки нужно установить метку-маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две 

«лепешки» эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. 

Если в течение смены сезона зима-лето эта нить не порвется, то считается, что 

трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.

А что делать, если треснула плита фундамента?
Фундаменты из монолитной плиты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в 

таких основаниях – редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит 

самая муторная процедура – полная или частичная замена основания.


К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов 

под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке 

нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры. Все работы производятся

по частям, укрепляя каждый элемент конструкции.


Но даже такие меры не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. 

Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.

Сохраните к себе на страницу в соц. сети, чтобы не потерять.

 

                    

 

ООО «ЯРСНИП» оказывает услуги по проектированию и строительству фундаментов

 

Рассчитать стоимость

Из-за чего треснула облицовочная кладка одного из домов в Дёмском районе Уфы?

После частичного разрушения облицовки дома в микрорайоне «Серебряный ручей», жители разделились на два лагеря. Одни утверждают, что многоэтажка построена с нарушениями и оставаться в здании опасно. Другие — что поврежденная кладка ничем не угрожает. Как руководство района и экстренные службы отреагировали на происходящее?

Для Лидии Ансимовой та ночь была неспокойной. Примерно на уровне ее этажа у дома обвалилась часть кирпичной облицовки. Женщина услышала громкий шум. Вспоминает, что от страха не сомкнула глаз до утра. Лидия Викторовна считает, что здание построено с нарушениями. Ведь это уже не первый тревожный звоночек. А дому всего-то 10 лет.

«Вот, видите? Трещина с этой стороны и с той стороны. Постоянно все окна всю зиму промерзают. У нас даже стены промерзают, и лед под окнами», — говорит жительница дома №12 по ул. Дагестанской Лидия Ансимова.


Но не все соседи разделяют опасения Лидии Ансимовой. Считают, что ничего страшного в разрушении облицовки фасада нет. Причина, по мнению людей, в непостоянстве погоды.

«Я думаю все это решаемо. Скорее всего, это перепады температуры повлияли. Поэтому, я думаю, что это всего лишь именно кладка, облицовочная причем», — предполагает жительница дома №12 по ул. Дагестанской Анжелика Манилкина.


Эту ситуацию экстренные службы и руководство района без внимания не оставили. Место разрушения огородили. А на заседании комиссии по чрезвычайным ситуациям решили организовать дежурство, чтобы наблюдать за состоянием дома.

«Выставили дежурство как от управляющей компании, так и от управления гражданской защиты по Дёмскому району. Также проводили дежурство при объездах, отдел полиции №11. И всю ночь до утра мы это дежурство осуществляли», — комментирует начальник УГЗ по Дёмскому району г. Уфы Динар Курамшин.


Также специальная комиссия побывала в квартирах. А фасад здания проверили эксперты. Именно им предстоит назвать причину разрушения.

«Пока мы не можем говорить о конкретных причинах. Нам важнее сейчас устранить, поправить ситуацию и восстановить все это дело. Причин может быть много: атмосферные осадки, что-то связанное с попаданием влаги и так далее. Но, как вы сейчас видите, там сухо. То есть говорить будут эксперты», — рассказывает зам. главы Администрации Дёмского района г. Уфы Айдар Базгутдинов.


Но ещё до готовности экспертизы, управляющей компании разрешили разобрать часть фасада, где отошла кирпичная кладка. Все работы проводятся за счет ЖЭУ.

Слетевшую облицовку еще называют «прыгающими кирпичами». Как говорят сотрудники ЖЭУ, эта ситуация происходит часто и ничем не опасна. Вот, к примеру, соседний дом — 12\1. Здесь произошла такая же ситуация. Кладку восстановили и с тех пор кирпичи не падали.

Назвать точную дату, когда разрушенную часть фасада восстановят, представители управляющей компании затруднились. Но пообещали, что постараются завершить на этой неделе.

Смотрите нас в кабельных сетях Уфы: 
У оператора кабельного ТВ 

Дом.ру на 22 кнопке, 
Уфанет — на 166 кнопке, 
Кристалл — на 23 кнопке, Башинформсвязь — на 22 кнопке

Означают ли трещины в кирпиче проблемы с фундаментом?

Исходное сообщение: 27 августа 2019 г. Отредактировано Келли Катер 11 июня 2020 г.

Вы смотрите на внешнюю сторону своего красивого кирпичного дома и замечаете, что шпон треснет. Понятно, что вы начинаете беспокоиться о том, что это значит. Кирпичи на стене потрескались: разве это не признак проблем с фундаментом?

Мы собираемся рассмотреть кирпичи и облицовку кирпича, трещины в фундаменте и, самое главное, что еще вам нужно искать помимо этих треснувших кирпичей. Acculevel — семейная компания, основанная Энди Бири, основанная в 1996 году. Мы помогли тысячам домовладельцев восстановить стабильность их устоявшихся фундаментов, и мы хотим помочь вам сделать то же самое.

Давайте начнем с того, что такое кирпич, и с различных причин, по которым он может треснуть.

О кирпичах в вашем доме

Кирпичи изготовлены из твердой обожженной глины, плотно сжатой для прочности. Несмотря на это сжатие, кирпичи не очень хорошо выдерживают удары, и они определенно не гибкие. Это означает, что когда ваш дом оседает, кирпичи скорее треснут, чем останутся твердыми.

Небольшая заселенность — не о чем беспокоиться — все дома в той или иной степени заселяются. Циклы замораживания-оттаивания и различия в влажности почвы, которые мы наблюдаем здесь, на Среднем Западе, также не улучшают ситуацию. Кирпичи могут треснуть в очень влажных или сухих условиях.

Если вас беспокоят трещины в кирпичной кладке или каменной кладке, проверьте их на наличие трещин, отслаивания и других изменений.Небольшие проблемы с наружным кирпичом обычно можно предотвратить с помощью надлежащей практики дренажа. Убедитесь, что выравнивание фундамента хорошее, в желобах нет препятствий и водосточные трубы выходят из дома. Такой профилактический уход защищает ваш фундамент в целом.

Разберитесь в своем фундаменте

Прежде чем мы начнем, пожалуйста, определитесь с составом структуры вашего фундамента. Большинство домов, построенных с 1950-х годов, имеют бетонный фундамент, а снаружи облицован кирпичом или облицован фасадом.

Но если у вас есть более старый дом с настоящим кирпичным фундаментом, вам, возможно, придется обратиться в компанию по каменщику, если вы заметите трещины. Каменщики — опытные ремесленники, специализирующиеся на строительстве из кирпича, камня и раствора. Методы ремонта, используемые большинством компаний по производству фундаментов, предназначены для бетонных материалов, обычно не для кирпича.

Различные типы трещин в кирпиче

Если кирпичи дымохода трескаются, это требует профессиональной оценки.Дымоход — одна из самых тяжелых частей дома. Если вы видите трещины или щели там, где дымоход встречается с вашим домом, или замечаете, что он наклоняется, это явный признак проблем с фундаментом. Если вам нужна дополнительная информация об этом, у нас есть статья о винтовых опорах и ремонте дымоходов.

Это фото было сделано менеджером проекта Acculevel во время бесплатного ознакомительного приема. Дымоход отходит в сторону от дома; отрыв хуже у вершины .

Если у вас есть ступенчатые трещины между кирпичами, мы рекомендуем вам проверить внутреннюю часть вашего дома в этой области.Вы видите трещины в гипсокартоне? Двери и окна начинают заклеиваться (не открываются / закрываются плавно)? Если ответы на эти вопросы положительные, это дополнительные признаки закладывания фундамента. О способах ремонта и затратах на это мы поговорим в другой статье.

Это фото было сделано менеджером проекта Acculevel во время бесплатного ознакомительного приема. Эта трещина — признак решения проблем с фундаментом.

Хороший подрядчик может диагностировать за вас отстойный фундамент.В этом коротком видео наш директор по продажам и маркетингу объясняет, как для этой цели используется лазерный уровень.

Длинные горизонтальные трещины могут указывать на другой тип проблемы с фундаментом. Они указывают на то, что гидростатическое давление ослабляет вашу стену. Проверка этого может быть более неприятной, так как для этого вам нужно пройти в подвал (или в подвал), чтобы посмотреть на внутренние стены фундамента. Если вы видите на внутренней стороне стен длинные горизонтальные трещины или ступенчатые трещины, нужно сразу же обратиться к профессионалу.Это нужно отремонтировать как можно скорее.

Это фото было сделано менеджером проекта Acculevel во время бесплатной оценки. Эти трещины — явные признаки того, что стена подвала начинает прогибаться.

Как отремонтировать треснувшие кирпичи или кладку

В предыдущем разделе я предоставил ссылки на различные методы ремонта, необходимые для устранения проблем с фундаментом, которые мы рассмотрели.

Если трещины, которые вы видите в кирпиче, не попадают ни в одну из вышеперечисленных категорий, возможно, вам просто нужно отремонтировать сами кирпичи.Для этого следует проконсультироваться с каменщиком или каменщиком.

Дополнительные ресурсы

Если вам нужна помощь в найме подрядчика, мы предлагаем бесплатно загружаемое руководство с вопросами.

Когда в последний раз у вас дома проходили обследование? У нас есть Контрольный список Фонда, который поможет вам при осмотре вашего дома. Этот контрольный список является бесплатным для общественности и построен по образцу плана проверки по 21 пункту, который мы предлагаем нашим клиентам за 500 долларов США на 5 лет.

Ваш дом нуждается в ремонте?

Есть ли у вас трещины в фундаменте, которые требуют немедленного вмешательства? В таком случае вам следует найти опытную компанию-учредитель и назначить встречу. Перед тем, как подписать контракт на любую услугу, мы настоятельно рекомендуем вам всегда звонить по номеру , чтобы убедиться, что компания пользуется репутацией, застрахована и аккредитована Better Business Bureau.

Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, обратитесь в Acculevel. Если вы заметили какие-либо проблемы и хотите получить оценку, вы можете запросить бесплатную оценку.Опытный менеджер проекта изучит проблемные области и порекомендует вам наилучший способ действий, чтобы ваш дом оставался крепким и здоровым на долгие годы.

За свою двадцатилетнюю карьеру Келли проработала в самых разных областях: среднее образование, сестринское дело, биология, уход за пожилыми людьми, почтовая служба, многокультурное развитие и академические круги. Она развила навыки перевода отраслевого жаргона на повседневный язык. Ее цель — поделиться знаниями и опытом команды Acculevel с домовладельцами в увлекательной и информативной форме.

5 лучших практических руководств по ремонту трещин в кирпиче своими руками

Трещины на стыках кирпича и раствора на внешней стороне вашего дома неприглядны и могут привести к серьезным повреждениям, таким как проникновение воды и плесень.

Brick Restoration специализируется на ремонте необнаруживаемых трещин в кирпичной кладке, но мы знаем, что некоторые люди в душе делают дома и хотят попробовать свои силы в ремонте трещин в кладке.

Эта статья для вас, бесстрашных мастеров своими руками.

Мы искали в Интернете 5 лучших практических руководств по ремонту трещин в кирпиче своими руками, чтобы составить для вас это исчерпывающее руководство.

Я знаю, о чем вы думаете. Вы думаете, почему они должны рассказывать мне, как делать то, за что они платят !? Что ж, правда в том, что мы исходим из духа вклада, и мы знаем, что всегда найдутся люди, которые очень практичны и предпочитают нырять и сами заниматься улучшением дома.

Кроме того, с учетом вышесказанного, есть также случаи, когда домовладелец имеет только несколько очень незначительных трещин и, по крайней мере, хочет попробовать свои силы в этом, прежде чем позвонит профессионалу.

Если все пойдет по плану, вы должны увидеть примерно такие же результаты.

A Обзор ремонта трещин

Прежде чем мы начнем, давайте рассмотрим процесс ремонта трещин в кирпиче, чтобы вы знали, какую информацию вы получаете.

Имейте в виду, что сложность ремонта трещин будет зависеть от многих факторов, в том числе: возраст конструкции, тип, размер, цвет и текстура кирпича, а также цвет и текстура раствора.

Тем не менее, давайте начнем.

Вот инфографика, показывающая основные этапы ремонта трещин в кирпиче своими руками.

Совет BestMasons Pro: Правильная подготовка суставов важна для достижения успешного и длительного результата.

1. Как отремонтировать раствор в кирпичной стене

Как отремонтировать раствор в кирпичной стене от ThisOldHouse.com

Нам нравится это руководство, потому что оно представляет собой ясный и лаконичный макет на одной странице с изображениями для справки.

2. Ремонт кирпича и бетона

Ремонт кирпича и бетона от HowStuffWorks.com

Это руководство не только касается укладки кирпича, но также содержит инструкции и иллюстрации, которые научат вас ремонтировать осыпающиеся бетонные ступени, ремонтировать потрескавшийся бетон и заделывать выбоины на проезжей части.

3. Как отремонтировать стыки раствора

Как отремонтировать стыки строительных растворов от FamilyHandyman.com

Это отличное подробное руководство, специально посвященное аспекту ремонта трещин при помощи раствора, и это очень важный аспект.

Кроме того, это также одна из лучших статей, которые мы нашли по четырем различным профилям швов раствора, используемых при укладке кирпича.

Видео прохождения

А что это было бы за руководство, если бы мы не включили хотя бы видео-пошаговое руководство для справки?

Итак, на всякий случай, если вы захотите посмотреть видео о своем проекте ремонта трещин в кирпиче своими руками, мы вам поможем.

Мы даже просмотрели их, чтобы найти все важные части, чтобы вы могли пропустить их по мере необходимости.

4. Восстановление кирпичной стены

Перейти к хорошим запчастям

  1. Удаление старого и рыхлого раствора — 1:45 сек
  2. Ремонт сломанного или потрескавшегося угла — 3:52 сек.
  3. Подготовка нового раствора — 4:20 сек.
  4. Нанести новый раствор на швы — 4:59 сек.
  5. Переназначение суставов — 6:11 сек

5.

Как указать кирпичную стену

Для тех из вас, кто ищет очень подробное видео-пошаговое руководство и учебное пособие, это видео является наиболее полным из всех, что мы когда-либо видели.

Вот важные детали:

  1. Обзор инструментов и материалов — 0:40 сек
  2. «ключ» при перенаправлении — 01:29 сек
  3. Разгребание минометов — 02:20 сек.
  4. Замешивание раствора — 03:22 сек
  5. Нанесите раствор — 04:05 сек
  6. После начала высыхания — 06:21 сек
  7. Направление ручки ковша — 07:20 сек

Список покупок для ремонта трещин

  1. Универсальный нож
  2. Раствор
  3. Наборы красителей для строительных растворов
  4. Пистолет для герметика
  5. Молоток и долото
  6. Мастерок
  7. Водонепроницаемые перчатки
  8. Защитные очки
  9. Щетка с жесткой щетиной
  10. Тряпки тканевые
  11. Очиститель на основе цитрусовых ИЛИ уайт-спирит

О компании Brick Restoration, Inc.

Мы являемся крупнейшим подрядчиком по ремонту и установке кирпичной кладки с наивысшим рейтингом, обслуживающим Большой Хьюстон и его окрестности.

Известные своим профессиональным мастерством и выдающимися результатами, наши хорошо обученные каменщики и запатентованные технологии отделяют нас от других подрядчиков по камню.

Запланируйте бесплатную смету сегодня, чтобы встретиться с одним из наших специалистов по реставрации.

https://bestmasons.com

Настоящая правда о трещинах в кирпичной шпоне

Поделитесь этим сейчас!

«Что вы имеете в виду, что ремонт трещин во внешней облицовке кирпича моего дома будет стоить мне 12 000 долларов!»

В жилых домах США растет дилемма в отношении трещин в кирпичной фанере.Инспекторы и покупатели домов обнаруживают эти трещины в кирпичной фанере во время продажи домов. В наши дни все проходят домашний осмотр, и все домашние инспекторы боятся трещин в кирпичной фанере, потому что они опасаются за свою профессиональную ответственность, когда их просят объяснить их причину и значение. Поэтому они обычно рекомендуют привлечь профессионального подрядчика по строительству фундамента или инженера, чтобы он специально оценил проблему (проблемы) растрескивания после осмотра дома. Инженеры, которые часто берут более 150 долларов.00 / час с минимальной комиссией в 300,00 долларов или более, покупатели или продавцы часто считают, что это слишком дорого, поэтому в девяти целых девять (9,9) раз из десяти риэлторы приведут подрядчика по строительству фундамента бесплатно. оценка. Если подумать, это может быть похоже на просьбу лисы охранять курятник, потому что в большинстве случаев подрядчики рекомендуют подкладку фундамента для стабилизации или повторного выравнивания устоявшейся опоры. Вот чем они занимаются в бизнесе. Вот как они ставят еду на стол.Они называют растрескивание кирпичного шпона «разрушением фундамента» и гарантируют, что смогут стабилизировать фундамент в области растрескивания кирпичного шпона на протяжении всей жизни дома. Это впечатляет.

Являются ли трещины в кирпичной облицовке основным признаком серьезных проблем с фундаментом?

Чего не понимают эти подрядчики и большинство других людей, так это того, что не все трещины в кирпичной фанере связаны с оседанием фундамента или дифференциальной оседкой, как предполагают подрядчики. Дифференциальное расширение кирпича вызывает множество трещин в облицовке кирпича, и подрядчики по ремонту фундамента объединяют их вместе со всеми другими типами / причинами трещин облицовки кирпича как «трещины оседания».Следовательно, эти подрядчики по ремонту фундамента и некоторые инженеры, если на то пошло, утверждают, что трещины в кирпичной фанере представляют собой разрушение фундамента. Это до смерти пугает покупателей жилья. Типичные затраты на ремонт фундамента, кажется, всегда начинаются с 5000 долларов и могут достигать 30-60 тысяч долларов — или больше! Продавца всегда заставляют заплатить эту сумму, и часто они это делают, особенно если он отчаянно пытается продать свой дом.

Большинство людей не понимают, что для растрескивания кирпичного шпона требуется очень небольшая разница в оседании фундамента, потому что шпон является жестким и хрупким материалом.Он просто не может растянуться до какой-либо значительной степени без растрескивания для снятия напряжения и напряжения. Покупатели жилья приходят в ужас от трещин в кирпичной фанере, потому что они считают кирпичную облицовку основным структурным элементом дома. Вы знаете: «Кирпичный шпон придает смелый, замковый, мощный вид». Подрядчики по ремонту фундамента не говорят покупателям, что это просто шпон или погодный барьер, ничем не отличающийся от винилового, деревянного или лепного сайдинга.

Самым примечательным и тревожным является то, что в большинстве случаев при ремонте фундамента трещины в интерьере — преимущественно крашеный гипсокартон — прямо напротив трещин кирпичного шпона отсутствуют.Это указывает на то, что если на самом деле трещины в кирпичной облицовке были связаны с дифференциальной осадкой, величина дифференциальной осадки была настолько незначительной, что она не приводила к растрескиванию внутренней отделки гипсокартона. И это поднимает очень важный момент: если бы в доме был виниловый сайдинг, деревянный сайдинг или EIFS, то не было бы трещин, требующих бесплатной структурной оценки, если нет внутренних трещин в гипсокартоне напротив трещин кирпичного шпона. Серьезно, большую часть времени внутри гипсокартона нет трещин, поэтому домашние инспекторы никогда не сомневаются в необычном движении фундамента.Такое бывает только в домах, облицованных кирпичом.

Поверьте мне, я занимаюсь этим уже давно — вероятно, это не то, о чем вы думаете

Я обследовал жилые дома 31 год, причем половину этого времени провожу замеры уровня пола с помощью манометра. Я никогда не осматривал дом, в котором изменение уровня пола составляло менее одного дюйма по всей площади. И эти дома с вариациями на нижнем этаже, как правило, без трещин (гипсокартон). Обычно я не смотрю на новые дома, но подозреваю, что они могут быть построены с гораздо более жесткими допусками, чем один дюйм по площади.Следовательно, дифференциальные осадки после строительства, которые, кажется, возникают во многих домах (и мы видели многие) в течение их срока службы, могут быть достаточно большими, чтобы отрицательно повлиять (растрескивать) кирпичную облицовку, но не несколько также хрупкую внутреннюю отделку гипсокартона. Эти небольшие осадки определенно не влияют отрицательно на надстройку деревянного каркаса (гибкое сочетание шпилек, балок, стропил, обшивки и гвоздей / шурупов) и часто не влияют на конструкцию фундамента. Это приводит к возможной теории о том, что это может быть крутильное вращение или оседание фундамента только ниже внешнего края непрерывного фундамента внешней стены, вызывающее трещины в кирпиче, поскольку кирпич находится за пределами стен фундамента — обычно в пределах нескольких дюймов от фундамента. наружный край.Как уже говорилось, кирпичный шпон очень хрупкий. Таким образом, небольшая осадка под внешним краем фундамента, которая не влияет на фундаментную стену или надстройку деревянного каркаса, может вызвать трещины в кирпичной облицовке, но не внутри гипсокартона. Отсутствие трещин в гипсокартоне важнее, чем оценка трещин в шпоне кирпича.

Давайте прекратим страдания, пожалуйста

Я хочу, чтобы инженерное сообщество помогло положить конец этому жестокому наказанию продавца дома — того, кто обычно жил в доме с трещинами в кирпичной фанере десять или более лет. То, что риэлторы вынуждают продавцов платить подрядчикам по строительству фундамента за то, что большую часть времени абсолютно ничего значительного, — это действительно пародия. Особенно когда трещины в облицовке кирпича были вызваны другой причиной, а не неравномерной осадкой фундамента. И, хотите верьте, хотите нет, но так бывает довольно часто.

В начале своей карьеры мы до смерти боялись трещин в облицовке кирпича. Прямо как современные домашние инспекторы. Теперь мы видим, что они являются обычным явлением почти в каждом кирпичном доме.Это в первую очередь связано с отсутствием использования компенсационных швов в строительстве жилых домов из кирпичного шпона, а также с тем, что мы оказались очень незначительными дифференциальными оседаниями фундамента, которые происходят почти во всех домах на протяжении их срока службы. Если вы добавите другие распространенные причины растрескивания кирпичного шпона, вы поймете, почему в сфере недвижимости проводится так много ремонта фундамента для решения проблемы растрескивания кирпичного шпона. Обычно это смешно.

Поделитесь этим сейчас!

Треснувшие кирпичи и проблемы с фундаментом

Ремонт дома однозначно дорогой.Чтобы избежать этих затрат, некоторые люди пытаются ремонтировать дом самостоятельно, а не нанимать профессионала. Хотя это может быть полезно при очень небольших косметических проблемах, трещины в кирпиче к их числу не относятся. Это лишь некоторые из причин, по которым вы не сможете самостоятельно починить треснувшие кирпичи.

Проблемы с законом

При изучении домашнего ремонта вы вскоре обнаружите множество юридических требований, которым вам придется соответствовать, если вы собираетесь внести какие-либо серьезные изменения в свой дом. Эти юридические требования гарантируют, что дом, в котором вы живете, будет стабильным и не упадет.

Однако это может создать проблемы для людей, которые хотят внести эти радикальные изменения без профессионала. Как узнать, какие изменения можно внести без разрешения и когда подавать заявление на разрешение?

Вот почему так важно полагаться на профессионалов из JES в устранении трещин в кирпиче. Профессионалы точно знают, что делать, а чего не делать, и хорошо разбираются в юридических требованиях, которым они должны будут соответствовать в этих делах.

Глубже, чем поверхность

Трещины в кирпиче тянутся намного глубже поверхности.Если вы попытаетесь решить эти проблемы самостоятельно, вполне вероятно, что вы просто заштукатурите трещины и все закончится. Проблема в том, что это на самом деле ничего не решает.

Помните, трещина в кирпичном доме указывает на очень серьезную проблему. Эти трещины показывают, что у вашего фундамента есть проблемы. Опускается ли эта проблема, растет или что-то еще, может измениться в зависимости от дома, но трещины почти всегда указывают на фундаментальные проблемы.

Когда вы позвоните специалисту JES, вы узнаете всю историю.Обладая многолетним опытом и знаниями в области кирпичных фундаментов и домов, профессионал сможет точно определить, что вам нужно, и помочь вам в этом.

Расходы могут накапливаться

Существует

исправлений, которые помогут вам сэкономить деньги. В некоторых ситуациях это определенно может сэкономить деньги; например, рецепты подражателей могут быть на вкус как настоящие. Но что делать, если вы занимаетесь фундаментом дома?

Вот тогда линии начинают немного размываться.Вы можете даже не сэкономить, пытаясь самостоятельно исправить трещины в кирпиче. Если вы в конечном итоге арендуете специализированное оборудование и купите особые товары, эти расходы могут быстро стать намного больше, чем вы заплатили бы профессионалу.

Кроме того, профессионал JES позаботится о том, чтобы работа была сделана правильно с первого раза. Если вы попытаетесь исправить это самостоятельно и испортите его, эти профессиональные расходы могут оказаться даже больше, чем они были бы. Доверьтесь профессионалам с самого начала.

Трещины в кирпичах неприглядны, раздражают и указывают на серьезную проблему.Совершенно логично, что как только вы увидите трещины в кирпиче, вам захочется от них избавиться. Однако это легче сказать, чем сделать. Что вы можете сделать, чтобы избежать проблем, связанных с треснувшим кирпичом в вашем доме?

Это не просто косметическая проблема

Первое, что нужно помнить, это то, что трещины в конструкциях кирпичных стен — это не только косметические меры. Да, они косметические: большинству людей не нравится видеть эти трещины, когда они смотрят на свой дом. Однако важно то, что это не единственная проблема.

Растрескивание кирпичей — очень серьезная проблема. Будь то фундамент, толкающий стены внутрь, или неравномерная осадка дома, вам необходимо ее исправить.

Это означает, что нельзя просто заделывать трещины штукатуркой и ожидать, что проблема исчезнет. Опытный профессионал из JES может помочь вам понять, как решить проблему, а не просто наложить на нее повязку.

Все требует умелой руки

Когда вы имеете дело с трещинами в кирпиче, вам нужен профессионал.К сожалению, обойти это невозможно. Только тот, кто обладает большими навыками и знаниями, сможет помочь вам починить треснувшие кирпичи, с которыми вы имеете дело.

Фундамент вашего дома — одна из важнейших частей. Это то, что гарантирует, что весь дом будет стоять сам по себе.

Специалисты JES знают, что делают, и знают, как исправить треснувшие кирпичи в различных конструкциях. Если вы впервые столкнулись с проблемой ремонта дома или у вас были эти проблемы много раз раньше, JES может помочь вам исправить это навсегда.

Инвестирование сейчас может помочь вам избежать будущих затрат

Тратить много денег на ремонт дома — неинтересно. Однако эти затраты на ремонт дома — настоящие вложения. Это не только вложения в недвижимость, но и в будущее вас и вашей семьи.

Если вы решите не решать эти проблемы сейчас, в будущем у вас будут более серьезные проблемы. Разве вы не лучше справитесь с этим сейчас, когда проблема является фундаментальной, вместо того, чтобы пытаться исправить ее в будущем, когда одна из стен рухнет?

С JES вам не нужно ждать до тех пор.Вы можете получить профессиональную помощь с учетом вашей конкретной ситуации, в том числе всего, что происходит с вашим фондом. JES может помочь вам создать то, что подходит именно вам: от полного обновления до более простого исправления.

Не все кирпичные трещины на конструкциях домов будут одинаковыми. Кирпичная стена с трещинами может выглядеть по-разному в зависимости не только от дома, но и от того, что происходит под ней, чтобы расколоть кирпичи. Понимание этих различий может иметь жизненно важное значение, когда дело доходит до понимания ваших следующих шагов.

В целом, есть три различных типа растрескивания кирпича, которые вы обнаружите в кирпичном доме или фундаменте. Вот что могут означать для вашего дома различные трещины в кирпичных стенах.

Горизонтальные трещины в кирпиче

Если вы начинаете видеть трещины в кирпичах по горизонтальной линии, эти трещины указывают на разрушение фундамента. Горизонтальная трещина в кирпиче вдоль любой стены, по сути, указывает на то, что грунт давит на фундамент, заставляя стены проседать.

Почему это важно? Что ж, когда фундамент продвигается внутрь, он начинает создавать изогнутую стену. Оставьте этот лук слишком долго, и он рухнет. Кроме того, если рассматриваемая стена является фундаментной стеной, это обрушение может привести к обрушению всего дома.

Вертикальные трещины в кирпиче

Если вы видите вертикальные трещины в кирпичной кладке, это, вероятно, означает, что у вас разные проблемы с фундаментом. По сути, это признак неравномерной застройки дома — одна сторона стены испытывает большее напряжение, чем другая, поэтому она дает трещины посередине.

Вертикальные трещины в кирпичных стенах обычно появляются вместе с другими признаками неравномерной осадки.Это может быть потрескавшийся гипсокартон и провисшие полы. Даже если вы еще не заметили этих проблем, если вы видите вертикальную трещину в конструкциях кирпичной стены в доме или за его пределами, это означает, что другие проблемы могут просто скрываться.

Лестнично-ступенчатые кирпичные трещины

Эти трещины следуют за строительным раствором, как лестница. Подобно вертикальным трещинам в кирпичных стенах, они обычно демонстрируют неравномерное оседание. Проблема, по сути, та же: одна сторона стены испытывает большее напряжение, чем другая, но из-за сочетания факторов в доме просто легче взломать ступеньками.

Если вы видите трещины от ступенек в кирпичном доме, это означает, что вам нужно исправить неустойчивый грунт под фундаментом дома. Вы также можете увидеть трещины в гипсокартоне, гвозди и провисающие полы, похожие на вертикальные трещины в кирпичной кладке.

Если у вас дом или фундамент, который в основном или полностью кирпичный, вы могли заметить, что в этих кирпичах образуются трещины. Они могут быть очень сильными или очень маленькими, по всей стене или в отдельных углах, но трещины в кирпиче могут вызывать тревогу, независимо от их серьезности.Здесь вы можете увидеть типичное разделение конструкций из потрескавшегося кирпича в домах. Треснувшие кирпичи всех типов с различными проблемами для домов дают вам представление о том, что происходит под тем, где проблемы с фундаментом вызывают трещины в кирпичах.

Если вы только начали замечать трещины в кирпиче в своем доме, вы можете подумать, что это очень небольшая проблема. В конце концов, если вам не нужно тратить деньги на решение проблемы прямо сейчас, зачем вам это делать? На самом деле, очень важно, чтобы вы обратились к профессионалу, как только вы заметите эти проблемы.Это потому, что ваша «маленькая» проблема с растрескиванием кирпича на самом деле вовсе не мала.

Проблемы с фундаментом всегда большие

Все проблемы с треснувшим кирпичом, по сути, указывают на проблемы с фундаментом. Никогда не стоит недооценивать проблемы с фундаментом.

Например, горизонтальные трещины могут указывать на серьезную проблему с фундаментом, которая, если ее не устранить, может обрушить весь ваш дом. Если лечить это сейчас, это поможет вам избежать множества проблем, в том числе вещей, которые могут быть опасны для вашей семьи.

Не стоит недооценивать проблему, которая может серьезно повлиять на весь ваш дом. Вместо этого свяжитесь с JES, как только увидите треск кирпичей, чтобы вы могли приступить к определению того, что происходит.

Эти проблемы будут продолжаться

Конечно, сейчас это «небольшая проблема». Однако не дайте себя обмануть, полагая, что проблема исчезнет, ​​если вы ее проигнорируете, или что она останется незначительной в остальное время, пока вы владеете домом. На самом деле, почти наверняка верно обратное.

Когда вы решаете игнорировать «маленькую» домашнюю проблему, вы в основном ждете, когда она станет больше. Когда вы имеете дело с чем-то столь важным, действительно ли стоит подождать, пока проблема серьезно не повлияет на вашу жизнь?

Небольшие проблемы исправить гораздо проще, чем большие. Именно поэтому вам следует доверять JES решение ваших «маленьких» проблем с растрескиванием кирпича, чтобы вам не приходилось полагаться на JES для решения больших фундаментальных проблем позже.

Не ждите серьезных проблем

Нет причин ждать, пока эти кирпичные трещины станут неуправляемыми. Если вы вылечите их сегодня, вам будет легче справиться с любыми проблемами, с которыми вы можете иметь дело сейчас, и с любыми проблемами, с которыми вы можете столкнуться в будущем.

Как и многие другие проблемы в жизни, эти маленькие проблемы предвещают большую проблему в будущем. Вместо того, чтобы ждать этой большой проблемы, используйте свои текущие знания, чтобы исправить маленькую.

С JES вы можете воспользоваться решениями по ремонту фундамента, которые будут соответствовать вашим конкретным потребностям. Вам не нужно просто надеяться, что с вашими треснувшими кирпичами ничего плохого не случится.JES поможет вам убедиться, что ничего плохого не произойдет.

Если у вас есть дом или фундамент, который в основном или полностью кирпичный, вы могли заметить трещины, образующиеся в этих кирпичах. Они могут быть очень сильными или очень маленькими, по всей стене или в отдельных углах, но трещины в кирпиче могут вызывать тревогу, независимо от их серьезности. Здесь вы можете увидеть типичное разделение конструкций из потрескавшегося кирпича в домах. Треснувшие кирпичи всех типов с разными проблемами для домов дают вам представление о том, что происходит под ними, где проблемы с фундаментом вызывают трещины в кирпичах.

\ n » } }, { «@type»: «Вопрос», «name»: «Существует ли такая вещь, как \ u201cSmall проблема \ u201d, когда дело доходит до треснувшего кирпича?», «acceptAnswer»: { «@напечатайте ответ», «text»: «\ n

Если вы только начали замечать трещины в кирпиче в своем доме, вы можете подумать, что это очень небольшая проблема. В конце концов, если вам не нужно тратить деньги на ремонт прямо сейчас, зачем вам? На самом деле, очень важно, чтобы вы связались со специалистом, как только вы начнете видеть эти проблемы.Это потому, что ваша проблема с \ u201csmall \ u201d взламыванием кирпича на самом деле совсем не мала.

Все проблемы с треснувшим кирпичом, по сути, указывают на проблемы с фундаментом. Никогда не стоит недооценивать проблемы с фундаментом.

Например, горизонтальные трещины могут указывать на серьезную проблему с фундаментом, которая, если ее не устранить, может обрушить весь ваш дом. Если лечить это сейчас, это поможет вам избежать множества проблем, в том числе вещей, которые могут быть опасны для вашей семьи.

Не следует недооценивать проблему, которая может серьезно повлиять на весь ваш дом. Вместо этого свяжитесь с JES, как только увидите, что кирпичи трескаются, чтобы вы могли приступить к определению того, что происходит.

Конечно, сейчас это «небольшая проблема». Однако не обманывайтесь, думая, что проблема просто исчезнет, ​​если вы ее проигнорируете, или что она останется незначительной в остальное время, пока вы владеете домом. На самом деле, почти наверняка верно обратное.

Когда вы решаете игнорировать проблему \ u201csmall \ u201d в доме, вы в основном ждете, пока она не станет больше. Когда вы имеете дело с чем-то столь важным, действительно ли стоит подождать, пока проблема серьезно не повлияет на вашу жизнь?

Мелкие проблемы исправить гораздо проще, чем большие. Именно поэтому вы должны доверять JES решение своих проблем с \ u201csmall \ u201d взламыванием кирпича, чтобы вам не приходилось полагаться на JES для решения основных фундаментальных проблем позже.

Нет причин ждать, пока эти кирпичные трещины станут неуправляемыми. Если вы вылечите их сегодня, вам будет легче справиться с любыми проблемами, с которыми вы можете столкнуться сейчас, и с любыми проблемами, с которыми вы можете столкнуться в будущем.

Как и многие другие проблемы в жизни, эти маленькие проблемы предвещают большую проблему в будущем. Вместо того, чтобы ждать этой большой проблемы, используйте свои текущие знания, чтобы исправить маленькую.

С JES вы можете воспользоваться решениями по ремонту фундамента, которые будут соответствовать вашим конкретным потребностям.Вам не нужно просто надеяться, что с вашими треснувшими кирпичами ничего плохого не случится. JES поможет вам убедиться, что ничего плохого не произойдет.

Стоит ли беспокоиться из-за трещин на ступеньках в моем кирпичном доме? — Вытяжка, ремонт кирпича и дымохода Торонто

Трещины в форме ступенек в кирпичной кладке могут указывать на основную проблему, включая потенциальные проблемы с фундаментом. Эти типы трещин вызывают большее беспокойство, если они сопровождаются выпуклостью стенки или если ширина трещины превышает дюйма.

В доме, расположенном на склоне холма, выше вероятность появления трещин на ступенях лестницы. Это потому, что Земля имеет тенденцию двигаться больше по склону холма. Это движение может быть невероятно медленным, но со временем оно может привести к появлению трещин.

В кирпичных домах очень часто видны трещины в швах раствора или самой кирпичной кладке. Большинство трещин мелкие и не вызывают беспокойства. Кроме того, существует простой ремонт, позволяющий запечатать их и предотвратить их ухудшение или возникновение проблем. В некоторых случаях трещины могут сигнализировать о более серьезных проблемах, например о проблеме с фундаментом.

Трещины ступенек обычно связаны с проблемами фундамента. Эти трещины могут появиться на внешних или внутренних стенах, в том числе на стенах подвала и стенах подвала. Вы также можете заметить трещину на соседнем углу стены.

Вероятность того, что это относится к вашему фундаменту, увеличивается, если трещина достигает фундамента вашего дома. Это может сигнализировать о том, что часть вашего дома заселяется быстрее, чем другие части. Если это так, и проблема не исчезнет, ​​проблема будет продолжать распространяться на провисающие или выпуклые стены, наклонные полы или смещенные окна и двери.

Практически невозможно узнать, действительно ли трещины в ступенях лестницы вызывают беспокойство, если только профессионал не осмотрит здание. Возможно, что ничего не нужно делать. Тем не менее, если требуется определенное действие, важно как можно скорее выполнить его.

Что вызывает трещины на ступеньках?

Причина часто сводится к проблемам с влажностью или избыточному давлению на определенную часть стены. Это может быть вызвано проблемами с водостоком или какой-либо неисправностью вашей дренажной системы.Таким образом, влага не уходит от фундамента вашего дома должным образом. Вместо этого он собирает и расширяет почву вокруг основания вашего дома. Таким образом, создается большое давление.

Подойдет ли заделка трещин в ступеньках?

Несмотря ни на что, вы не можете устранить корень проблемы, просто исправив его или заполнив. Это недолговечное косметическое исправление, и вы обязательно увидите, что трещина вернется. Прежде чем заделывать трещины, важно определить и устранить причину трещины.

То, что в вашем доме есть трещины на ступеньках, не обязательно означает, что вам нужно сразу делать серьезный ремонт. Тем не менее, важно изолировать причину трещин и действовать в упреждающем направлении, чтобы предотвратить усугубление проблемы. Наличие профессионального каменщика для осмотра трещины является ключом к предотвращению выхода проблемы из-под контроля.

Если вы недавно купили дом, помните о трещинах, которые были залатаны несколько раз. Это может указывать на продолжающееся движение, которое было «исправлено» пластырем.

Трещины ступенек не представляют особого беспокойства, если:
  • Оценка внешнего вида была недавно изменена — эти изменения могли предотвратить усугубление проблемы. Вернее, движение фундамента было остановлено и больше не может продолжаться.
  • Трещины небольшие и имеют ширину менее дюйма.

Тем не менее, даже если трещины не вызывают особого беспокойства, стоит проверить их, чтобы убедиться, что нет основной проблемы.Проблемы с фундаментом всегда лучше выявить на раннем этапе, прежде чем потребуется полная перестройка фундамента.

Кирпичная стена с трещинами | Ремонт фундамента с нуля

Заметили ли вы трещины в кирпичах?

Трещины в кирпичных стенах — это ненормально, и с ними не следует обращаться как с таковыми. Поскольку эти трещины не являются обычным явлением, они, как правило, требуют большего ремонта, чем некоторые основные кладочные работы. По большей части, потрескавшиеся кирпичные стены могут быть связаны с разрушением опор здания или, возможно, с проседанием фундамента. Тем не менее, это немалые проблемы, и ими должны заниматься профессионалы, а не пытаться сделать самодельный проект.

Типы трещин и их значение

Трещины такого типа почти всегда указывают на разрушение фундамента. Обычно это означает, что почва под вашим домом и вокруг него давит на фундамент и заставляет стены уходить внутрь. Эта внутренняя сила заставляет ваши стены изгибаться по направлению к вашему дому, создавая горизонтальную трещину. Если оставить эту проблему в покое, трещина будет продолжать расти, что приведет к изогнутой стене, которая с большей вероятностью рухнет.Если фундаментная стена рухнет, остальная часть вашего дома, скорее всего, придет вместе с ней.

Эти трещины, как и горизонтальные трещины, обычно являются ранними индикаторами фундаментальных проблем. Эти типы трещин обычно показывают, что земля, на которой в настоящее время находится фундамент, смещается. Этот сдвиг заставляет ваш дом оседать ненормально, в результате чего в кирпичном фундаменте появляются трещины. Это изменение почвы вызывает вертикальные трещины и другие проблемы, такие как потрескавшийся гипсокартон или провисание полов.

Этот тип трещины вызывает значительно меньшее беспокойство, чем горизонтальная трещина, но все же может представлять угрозу для вашего подвала или дома. Лестнично-ступенчатые трещины обычно встречаются на наружных стенах дома из кирпича и раствора, выше фундамента. Они означают движение в фундаменте и требуют ремонта в компании по ремонту фундамента, например. Трещина ступеньки вызвана отслаиванием кирпича при смещении фундамента. В старых домах с негерметичными подвалами причиной часто бывает трещина в фундаменте.

Признаки фундаментальных проблем

Большинство фундаментальных факторов обусловлено изменением свойств почвы вокруг и под вашим домом. Такие свойства почвы, как перенасыщение, избыток органических материалов или чрезмерная эрозия почвы, — все это факторы, способствующие возникновению основных проблем в вашем доме.

Кроме того, фундаментальные проблемы не так-то просто обнаружить. Некоторые предупреждающие знаки, на которые следует обратить внимание, помимо ранее упомянутых типов трещин, включают:

Внутри
  • Трещины в гипсокартоне или потолке
  • Двери или окна не закрываются должным образом
  • Трещины в бетонных полах
  • Наклонные или провисшие полы
  • Наклонные опорные балки под вашим домом
  • Вода, протекающая в ваш подвал
  • Наклонные стены
  • Кирпич с трещинами стены
снаружи

Крепление кирпичных стен с трещинами

Проблемы с фундаментом почти всегда со временем усугубляются.Чем дольше вы ждете, чтобы починить, тем больше вероятность, что он распространится на другие части фундамента вашего дома. Если вы потратите время на то, чтобы решить свои фундаментальные проблемы как можно раньше, это очень поможет вам в долгосрочной перспективе.


В компании Ground Up Foundation Repair мы являемся экспертами в Нэшвилле по ремонту всего фундамента. Наша ремонтная бригада предлагает бесплатные осмотры, чтобы вы были спокойны или выяснили, как мы можем решить вашу проблему. Мы адаптируем все наши услуги к вашим потребностям, а также к вашему бюджету.Если у вас возникли потенциальные проблемы с фундаментом, будь то трещины в кирпичах или утечка воды в ваш дом, без колебаний позвоните нам. Мы покрываем всю территорию Нэшвилла, а также прилегающие районы Среднего Теннесси.

трещин в стенах — что их вызывает и как их исправить?

Нашли недвижимость своей мечты в локации своей мечты, но ваш инспектор по строительству обнаружил трещины в стенах? Некоторые трещины в стене при осмотре здания могут быть определены как признаки серьезного и симптоматического разрушения конструкции, другие — не столь серьезные и чисто косметические.

Трещины в стенах неприглядны, но они также могут указывать на серьезные структурные проблемы, возникающие в доме. Итак, как вы можете определить, превратится ли неприглядная маленькая трещина в большую щель в стене вашей гостиной со временем? Свежеокрашенные стены, которыми вы восхищались на открытии для осмотра, могли скрывать потенциальную трещину в Большом каньоне.

Важно знать, можно ли легко исправить трещину в стене с помощью небольшого количества стратегически размещенного шпатлевки и капель краски или требуется ли дорогостоящий структурный ремонт вашего дома.Недооценивайте серьезность трещин в стенах, и вы можете оказаться без крыши над головой.

Указывают ли трещины в стене на проблему конструкции?

Не все трещины указывают на серьезную структурную проблему — некоторые небольшие микротрещины могут быть устранены чисто косметическим путем с помощью шпатлевки и краски. Однако большие зияющие трещины могут указывать на более дорогостоящие структурные проблемы или проблемы с фундаментом, которые требуют вмешательства инженера-строителя. В вашем отчете об осмотре здания будет представлена ​​оценка серьезности и вероятной причины трещин в ваших стенах, некоторые из которых более подробно рассматриваются ниже.

Виды трещин в стенах

Трещины в стенах делятся на три основные категории:

  • Трещины в внутренних стенах, например трещины в гипсокартоне или гипрококтейле;
  • Трещины в наружных стенах, такие как трещины в кирпичной кладке, поверхности или штукатурке внешних стен;
  • Трещины в фундаментных стенах.

Все три могут быть серьезными и симптоматичными для разрушения конструкции. Насколько серьезна проблема, можно оценить, только посмотрев на:

  • Местоположение трещины в стене;
  • Будь то зубчатая, горизонтальная или вертикальная трещина в стене;
  • Есть ли разделение материалов, из которых изготовлена ​​стена, или разделение стены и каркаса;
  • Причина трещины в стене;
  • Продолжается ли эта причина и / или есть вероятность рецидива.

Зазорванные трещины — хороший индикатор серьезной структурной проблемы. Зигзагообразные трещины или ступенчатые трещины, следующие по линии раствора в кирпичных стенах вашей собственности, могут указывать на структурный дефект в вашей собственности.

Проблема может быть особенно серьезной, если у вас есть полное разделение раствора или цемента между кирпичами. Если вы видите сквозь трещину или сломанный кирпич можно пошевелить или вынуть, пора в первую очередь обратиться к экспертам.

Что вызывает трещины на внутренних стенах?

Небольшие микротрещины в штукатурке на стенах могут быть чисто косметическими и вызваны небольшим сжатием и расширением деревянного каркаса дома во время сезонных изменений. Другие трещины во внутренних стенах могут быть индикаторами более серьезных основных проблем, таких как просадка, плохой первоначальный дизайн или структурные и фундаментальные дефекты, которые обсуждаются ниже. Трещины в стене при осмотре здания могут потребовать вмешательства специалиста, которое может быть дорогостоящим и не всегда покрывается страховкой.

Что вызывает горизонтальные трещины в зданиях?

В то время как тонкие горизонтальные трещины в штукатурке могут быть вызваны просто усадкой в ​​штукатурке, другие горизонтальные трещины более серьезны. Горизонтальные трещины в стене, выявленные при осмотре здания, обычно вызваны несбалансированным давлением грунта на фундаментные стены из бетонных блоков. Другие горизонтальные трещины в стенах могут быть вызваны давлением разрушающейся стены или указывать на проблемы с несущей способностью и представляют собой проблему безопасности.

Причины появления трещин в стенах

Выявление причины или причин появления трещин в стенах — это первый шаг в оценке серьезности и стоимости ремонта трещин в стенах. Вероятные причины могут включать некоторые из следующих.

Оседание и проседание

При постройке дома обычно требуется некоторая степень выемки почвы. Объем выполненных земляных работ зависит от типа вашего дома. Некоторые типы домов требуют большего разрушения почвы, чем другие, в процессе строительства.Нарушенная почва со временем уплотняется и оседает, вызывая трещины в стене. Этот процесс может занять месяцы или даже годы. Естественное осаждение часто вызывает узкие вертикальные трещины, а не большие зазубренные трещины.

Незначительное урегулирование — это нормальный процесс, который происходит с течением времени. Однако значительное движение грунта вниз (проседание) под стеной может вызвать структурные нарушения. Значительное проседание может произойти, когда почва смывается (например, из-за постепенной утечки или внезапного затопления), слишком плотно уплотняется или разрушается. Раковины — яркий тому пример.

Реактивные почвы

Реактивная почва — это тип почвы, которая резко расширяется при влажном состоянии и сжимается при высыхании. Глина — лишь один из примеров реактивного грунта. К инертным типам грунта относятся песок и гравий. Тестирование почвы может помочь определить, является ли ваша почва реактивной и может ли она способствовать образованию трещин в стене.

Климат и сезонные изменения

Климатические и сезонные изменения, такие как засуха и наводнение, могут вызвать резкое сжатие и расширение почвы или изменения уровня грунтовых вод намного ниже участка земли, ведущие к растрескиванию стен.

Земляные и строительные работы в вашем районе

Если вы живете в таком районе, как новый жилой массив, или в непосредственной близости от строительной площадки или карьера, вы можете столкнуться с трещинами в стенах. Использование тяжелой техники, вибрация, чрезмерное механическое уплотнение почвы или взрывные работы (использование взрывчатых веществ для выемки грунта) могут привести к растрескиванию стен. Если трещины в стене появляются после строительства в вашем районе, вам следует срочно проверить наличие трещин и получить юридическую консультацию.

Аналогичным образом, подземные толчки и землетрясения, хотя и довольно редко случаются в Австралии, также могут способствовать появлению трещин в стенах.

Плохой первоначальный проект или плохо построенные пристройки

Растрескивание стены также может произойти в обстоятельствах, когда ваша собственность или ее часть (например, пристройка) были плохо спроектированы или построены. Слишком большой вес на несущей стене может способствовать появлению трещин в стене. Плохие, дефектные или дефектные строительные материалы или непродуманная конструкция фундамента также могут способствовать возникновению трещин в стенах.

Ущерб от воды

Забитые желоба, повреждения от наводнения, садовые оросители, засоренные или протекающие трубы — все это может вызвать трещины в стенах, а также может привести к насыщению или даже смыванию почвы.

Деревья в непосредственной близости от участка

Деревья часто имеют инвазивные корневые структуры, которые также могут способствовать растрескиванию стен. Убедитесь, что в непосредственной близости от стен у вас нет ничего, кроме небольших кустов или кустов. Помимо разрушительных корней, деревья также могут способствовать растрескиванию стен, удаляя воду из почвы и влияя на ее влажность.

Удаление большого дерева из области, которая находится в непосредственной близости от ваших стен, может вызвать растрескивание, потому что это может дестабилизировать почву в пространстве, ранее занятом корневой системой. Это также может привести к изменению уровня влажности почвы или ее оседанию со временем.

Деградация строительных материалов

Ничто не вечно, и строительные материалы не являются исключением из этого правила. Гравитация, атмосферные воздействия, гниение или плохое обслуживание могут сказаться на строительных материалах.Когда строительный материал начинает разлагаться, его структурная целостность может быть подорвана, что приведет к его разрушению под действием силы тяжести. Это может привести к появлению трещин в стенах. Рак бетона — еще один возможный виновник растрескивания стен. Это происходит, когда стальная арматура в бетоне начинает ржаветь и разрушаться под воздействием влаги и соли.

Трещины в стене серьезны?

Расположение, направление и серьезность трещин являются хорошими индикаторами серьезности ваших трещин в стенах.Может быть полезно сделать фотографии и измерить трещины, чтобы отслеживать их развитие с течением времени. Некоторые трещины в стене могут указывать на очень серьезную угрозу безопасности для вас и вашей семьи. Если трещины сопровождаются лопанием гвоздей, шурупов и скручиванием, наклоном или прогибом стен, это следует рассматривать в срочном порядке, поскольку это может указывать на неизбежное обрушение стены. Квалифицированные инспекторы по строительству могут помочь вам определить, серьезны ли трещины в ваших стенах, и дать оценку возможной стоимости ремонта.

Когда беспокоиться о трещинах в стенах

Как узнать, когда стоит беспокоиться о трещинах в стене? Расположение, направление и обширность трещин в стенах являются хорошим показателем их серьезности. Часто трещины в стенах сопровождаются другими признаками более серьезной проблемы.

Изменения в функциональности дверей и окон — хороший индикатор серьезной структурной проблемы. Если ваши двери и окна заедают, их нельзя открыть или закрыть, и это не из-за лакокрасочного покрытия или других более благоприятных причин, возможно, у вас есть структурная проблема.

Выскакивание гвоздей или видимые гвозди или шурупы в стенах также являются признаком того, что все не в порядке. Трещины в таких местах, как потолок, где потолок встречается со стенами, или даже в плите, также являются поводом для беспокойства.

Неровный пол должен вызывать тревогу. Если вы катите мяч по полу, но он движется не по прямой линии, линия пола может наклоняться.

Скручивание стены или ее наклон или изгиб — это факторы, которые могут указывать на проблему или потенциально в крайних случаях на неизбежное обрушение стены.Вам следует срочно отнестись к нему, поскольку это может представлять значительный риск для безопасности вашей семьи.

Ремонт и заделка трещин в стенах

Есть много вариантов ремонта трещин в стенах. Относительно легко скрыть трещины в стенах, если они тонкие. Небольшие косметические трещины можно отремонтировать или заделать шпатлевкой и краской.

Однако, если трещины в стене вызваны внутренним дефектом конструкции, ремонт может быть гораздо более дорогостоящим, трудоемким и неудобным.Чем дольше вы ждете, тем дороже становится проблема. Варианты ремонта значительных трещин в стенах требуют экспертной оценки основной причины трещины, которую необходимо устранить в первую очередь. В процесс ремонта могут входить:

  • Повторное блокирование или повторная заделка: это включает замену изношенных стальных, бетонных или деревянных пней на новые пни, где исходные пни могли сгнить, подвергнуться нападению термитов или подвергнуться коррозии.
  • Выравнивание и опора: Под опорой подразумевается стабилизация фундаментов вашего дома.Этот процесс может включать выемку фундамента и заливку или закачку нового бетона на участок или под фундаментную стену, чтобы довести его до исходного уровня.
  • Разборка и реконструкция: В некоторых крайних случаях разборка и восстановление стены может быть лучшим решением для устранения причин растрескивания стены, если имеется серьезный основной структурный дефект.

Только эксперт может посоветовать вам лучшие варианты. Это также может потребовать привлечения нескольких специалистов, включая строителей, сантехников или сучкорезчиков деревьев.

Затраты на растрескивание стен

Ремонт трещин в стенах может быть очень дорогим, если есть структурные проблемы. Однако если не обращать внимания на трещины в стенах, затраты могут быть намного выше; вы можете оказаться в доме, который станет совершенно непригодным для проживания или даже заброшенным.

Ваш страховой полис не всегда может покрывать расходы на ремонт трещин или устранение первопричин. Вы можете столкнуться с расходами на переезд и аренду альтернативной недвижимости сверх существующих обязательств по ипотеке.Устранение трещин в стенах и их основных причин, как только вы их заметите, в конечном итоге сэкономит вам деньги.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *