Внутренние работы в доме с чего начать: Внутренняя отделка коттеджа. Порядок работы и все этапы ремонта

КАК СДЕЛАТЬ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ СВОИМИ РУКАМИ – 22 ЭТАПА ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ | Своими руками

Те, кто уже построил дом, знают, что самое простое – это возведение коробки. Дальнейшие этапы работы требуют гораздо больших усилий, так как необходимо согласовывать действия большого количества исполнителей.

Обычно все работы по возведению коробки дома выполняет одна J бригада, с которой, как правило, достаточно просто договориться. Опытные, хорошо знающие свое дело работники сами знают, что и в какой очередности нужно делать. Ассортимент используемых строительных материалов и оборудования на этой стадии не очень широк, поэтому обеспечение строительства чаще всего не составляет проблемы, тем более что работы длятся достаточно долго для того, чтобы у застройщика было время для их заказа и доставки в срок.

Совсем иначе выглядит организация отделочных работ и монтажа инженерных сетей. Прежде всего потому, что на стройке одновременно трудятся несколько разных бригад. Всем должен быть обеспечен фронт работ и необходимые материалы. Выполнить эти теоретически простые требования своими руками не так просто. Основная сложность заклянется в необходимости выполнения работ вовремя и в соответствующей очередности. Несоблюдение срока одной группой обычно приводит к тому, что второй нечего делать и она простаивает. Это может привести к конфликтам и неразберихе. К сожалению, не многие застройщики способны с этой ситуацией справиться.

С чего начать отделочные работы и в каком порядке?

Это зависит от того, в каком месяце начаты отделочные работы. Дело в том, что многие из используемых технологий требуют температуры выше +5°С. Если работы начинаются весной или летом, то все процессы (в том числе мокрые) можно успеть выполнить в предлагаемой нами очередности до наступления морозов. Если же отделывать дом поздней осенью или зимой, то главная задача – закрыть дом и ввести в эксплуатацию систему отопления. В первую очередь потребуется установить окна и наружные двери, несмотря на то что производители столярки (особенно деревянной)

обычно рекомендуют производить ее монтаж только после выполнения мокрых работ. Чтобы не потерять гарантию, нужно будет обеспечить эффективную защиту столярки от царапин и влаги, например, с помощью толстой пленки, а штукатурные работы выполнять с надлежащей осторожностью. Можно также заменить традиционные штукатурки и стяжки сухими технологиями и использовать для отделки помещений гипсокартонные листы и гипсовый бесшовный пол. Отдельные работы должны быть организованы так, чтобы разным бригадам постоянно был обеспечен фронт работ. Это, прежде всего, касается мокрых работ (бетонирование, оштукатуривание), потому что при их выполнении нужно учитывать технологические перерывы, необходимые для схватывания и твердения раствора и специального ухода за ним. Поэтому каждый раз эти работы должны выполняться на относительно небольшой площади, например в пределах одного помещения, чтобы в другой части дома можно было вести другие работы. Но если есть такая возможность, то, безусловно, значительно удобнее было бы проводить их сразу во всех помещениях.

22 этапа отделочных работ в доме своими руками

Что и в какой очередности должен делать застройщик, чтобы быстро и без проблем завершить строительство?

Рассмотрим это на примере одноэтажного кирпичного дома с нежилым чердаком и встроенным гаражом.

Допустим, возведение коробки означает, что сооружены и утеплены фундаменты,наружные и внутренние стены, перекрытия, выполнены газоотводящие, дымовые и вентиляционные каналы, конструкция крыши вместе с покрытием, стяжка пола на грунте, террасы, наружная железобетонная лестница, санитарно-технические подводки (водопроводные и канализационные).

1.Выравнивание основания под пол

Несущий слой пола на фунте часто выполняется из тощего бетона, и не всегда это делается с надлежащей тщательностью. Поэтому, как правило, он нуждается в выравнивании и укреплении путем выполнения бетонной пяжки. Если неровности небольшие (до 1 см), можно не выравнивать основание, а нанести тонкий слой самовыравнивающейся смеси. Однако в случае значительных неровностей лучше уложить слой мелкозернистого бетона толщиной 3 см и затереть до гладкого состояния.

Внимание! Если в полу не предусматривается разводка каких-либо сетей, его очередные слои лучше укладывать после того, как будет нанесена внутренняя штукатурка.

2. Электропроводка

Одновременно в соседнем помещении другая бригада может начать укладку проводов всех систем (в том числе телефонного кабеля, антенны, сигнализации). Лучше вести укладку в защитных трубках. Благодаря этому в будущем систему можно будет легко обновить или заменить (избежав при этом долбления стен).

3. Водопровод и канализация

Разводку водопроводных и канализационных труб можно выполнять одновременно с электропроводкой. Расположение сантехнических приборов на кухне, в ванной и санузле к этому времени должно быть определен то есть застройщик должен подготовить и утвердить планировку помещений. Это позволит избежать дорогостоящих переделок в будущем.

4. Гидроизоляция пола на грунте

После высыхания выравнивающего слоя пола можно приступить к укладке гидроизоляции. Чаще всего она представляет собой пленку соответствующей толщины, которая укладывается внахлест, или рубероид на мастике (без минеральных наполнителей). Чтобы эта гидроизоляция была надежной, основание нужно очень тщательно подмести или пропылесосить, чтобы ни один случайно оставленный гвоздь, кусок кабеля или обрезок трубы не стали причиной ее повреждения и разрыва. Хождение по готовой гидроизоляции должно быть сведено к минимуму, поэтому рекомендуется как можно скорее покрыть ее защитным слоем бетона или теплоизоляции (в соответствии с проектом).

5.Теплоизоляция пола на грунте

Теплоизоляция чаще всего выполняется из обычного или экструдированного пенополистирола, но можно использовать и жесткие плиты из минеральной ваты. Обычно теплоизоляция представляет собой два слоя плит, уложенных со смещением швов. Часто плиты утеплителя укладываются одновременно с гидроизоляцией: благодаря такой эластичной защите риск повреждения рубероида или пленки минимален.

6.Система центрального отопления

Одновременно с выполнением второго слоя теплоизоляции разводятся трубы системы центрального отопления. Они укладываются между плитами пенополистирола, благодаря чему потери тепла будут незначительными. Особое внимание следует обратить на то, чтобы подводки к радиаторам находились на со­ответствующей высоте. Поскольку на этом этапе работ еще нет ни полов, ни подоконников (возможных точек привязки), очень просто допустить ошибку. Перед закрытием системы необходимо выполнить испытания давлением. Если соединения окажутся неплотными, можно будет легко найти и устранить повреждение.

7. Выполнение стяжки .

По слою теплоизоляции укладывается прижимной бетонный слой (стяжка). Утеплитель покрывается строительной пленкой, которая предотвращает проникновение бетона и воды из раствора в теплоизоляционный слой. В зависимости от предусмотренной толщины стяжки может потребоваться укладка армирующей сетки (она не нужна при толщине бетона более 6 см). Затем нужно закрепить и выровнять направляющие рейки (маяки). И только после этого можно выливать бетонный раствор. Нельзя забывать о выполнении дилатации (то есть компенсационных швов) в помещениях большой площади или узких и длинных. На перекрытиях между этажами обязательно нужно уложить по периметру кромочную ленту, чтобы обеспечить звукоизоляцию.

Внимание! Толщина и вид отдельных слоев пола на грунте должны соответствовать условиям проекта и могут отличаться от описываемых нами. Например, гидроизоляция может быть размещена над слоем теплоизоляции

8.Делаем внутреннюю штукатурку самостоятельно

Обычно за несколько дней до завершения монтажных работ начинают штукатурные работы в одном или нескольких помещениях. Безусловно, в первую очередь штукатурятся потолки, затем стены, а оштукатуривание оконных проемов необходимо отложить до момента установки окон и внутренних подоконников. До начала оштукатуривания стен нужно выполнить переходы из защитных труб для коммуникаций. Благодаря этому во время разводки газовых труб (которые следует вести по верху стен) не нужно будет долбить отверстия в уже готовой штукатурке.

9. Окна и наружные двери

Окна из пластика и внутренние подоконники можно монтировать перед нанесением внутренней штукатурки, как это было принято всегда (в этом случае не возникает технологических перерывов). Однако современные деревянные окна должны монтироваться после выполнения мокрых работ. А это значит, что после оштукатуривания стен и фрагментов оконных коробок (выполнения углов), необходимо прервать работы, установить окна, наружные двери и подоконники, а затем нанести штукатурку на оставшиеся участки. К сожалению, таких перерывов в работе никто не любит и часто это вызывает протесты штукатуров.

Внимание! Оштукатуривание сухим методом с использованием гипсокартона можно смело выполнять после монтажа деревянных окон и дверей.

10. Финишное выравнивание пола

После оштукатуривания стен и потолков по всей поверхности пола стоит уложить тонкий слой самовыравнивающейся смеси. Это нужно сделать минимум за шесть недель до начала укладки напольного покрытия. На этом мокрые работы внутри дома завершаются

11. Утепление наружных стен

еще до завершения монтажа окон и дверей можно приступить к укладке теплоизоляции на наружных стенах дома, если они являются двухслойными (в однослойных стенах нет утепления, а в трехслойных – теплоизоляция выполняется одновременно с сооружением стен). После закрепления пенополистирола или минеральной ваты выполняется грунтовочный слой из штукатурки, усиленный сеткой из стекловолокна. Затем устанавливаются наружные подоконники.

12. Цоколь и подшивка

Перед нанесением наружного отделочного слоя необходимо уложить облицовочную плитку на цоколе и закрепить подшивку свеса крыши (софит). Возможные случайные повреждения грунтовочного слоя можно будет легко исправить. Одновременно к стенам крепятся различные кронштейны и конструкции, например, для навешивания ставней, сточных труб или спутниковой антенны.

13. Наружная штукатурка

Тонкослойную штукатурку необходимо укладывать без перерывов (по крайней мере, на каждой из стен), поэтому к выполнению этой работы привлекают многочисленную и сработавшуюся бригаду. Иначе на фасаде появятся пятна и потеки. Сразу после нанесения штукатурки необходимо прикрепить (уже стационарно) водосточные трубы, с тем чтобы дождевая вода не повредила штукатурку.

14. Утепление перекрытия

Еще до завершения облицовочных работ можно вернуться к отделке внутренних помещений дома (приблизительно через десять дней после нанесения внутренней штукатурки). В первую очередь стоит утеплить перекрытие. Этот процесс не мешает выполнению других работ и, в принципе, его можно производить в любое время, но лучше, чтобы уровень влажности в доме был как можно ниже. На перекрытии укладывается пароизоляция (если перекрытие деревянное), а затем два слоя минеральной ваты в виде плит, сдвинутых по отношению друг к другу так, чтобы свести к минимуму возможность возникновения мостиков холода. Если чердак будет выполнять функцию склада, то теплоизоляция помещается между расположенными перпендикулярно друг другу балками деревянного каркаса (также два слоя). Сверху неплотно набиваются доски – так, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха под ними.

15. Внутренняя облицовка и окрашивание

Одновременно можно приступить к укладке плитки на кухне, в ванных, техническом помещении, кладовке, гараже, а также нанести первый слой краски. Вторичное окрашивание выполняется после монтажа системы газоснабжения, укладки и циклевки полов.

16. Система подачи газа

После нанесения внутренней штукатурки можно приступать к монтажу системы подачи газа, хотя лучше сделать это после первого окрашивания. Оставленные в стенах переходы значительно облегчат и ускорят работы, но в первую очередь благодаря им работы будут чистыми – без пыли и мусора

17. Укладка напольного покрытия

Приблизительно через шесть недель со дня нанесения самовыравнивающейся смеси можно приступить к укладке напольного покрытия. Но перед началом работ нужно проверить влажность основания (она не может превышать 3%) – особенно в случае устройства деревянных полов. Если основание слишком мокрое, следует подождать еще несколько дней или высушить его с помощью нагревателей. К работе можно приступать только после повторной проверки влажности основания.

18. Установка внутренних дверей

После укладки напольного покрытия и перед нанесением второго слоя краски стоит установить внутренние двери. Раньше коробки устанавливались перед оштукатуриванием (в сырых стенах), но сейчас, во времена регулируемых дверных коробок, эти работы можно выполнять даже после финишного окрашивания помещений

19. Финишное окрашивание

После того как паркет отциклеван, отлакирован или покрыт воском и защищен пленкой и гофрированным картоном, можно приступить к финишному окрашиванию стен и потолков

20. Монтаж инженерного оборудования

B самом конце строительных работ монтируется арматура и устанавливаются технические приборы, плиты, котел, вентиляторы и т. п. После этого остается только провести проверку герметичности инсталляций (трубопроводов) и правильной работы приборов – при необходимости что-то отрегулировать или исправить. Теперь дом готов к заселению.

21. Забор, тротуары, подъезды

Уже после заселения в дом можно приступить к работам по приведению в порядок участка, то есть сделать полноценный забор, приличные ворота и калитку, выполнить мощение тротуара и подъезда к гаражу, провести наружное освещение.

22. Разбивка сада

Это последний этап работ, который часто выполняется только весной следующего года. Если строительные работы будут завершены поздней осенью, необходимо разложить плодородный фунт и перекопать его. С посадкой деревьев и кустов лучше повременить до весны.

На заметку хозяину – что делать, если начали делать ремонт не своим руками, а наняли бригаду.

В  жизни бывает всякое – скрутит радикулит, а ремонт то как раз только затеяли – остаётся только одно – нанимать бригаду. Что делать если с бригадой рабочих-шабашников возникли  проблемы советует консультант Н.Трушина

Следует подчеркнуть, что есть добросовестные, компетентные и достойные доверия рабочие. Поэтому первый шаг на пути к спокойному ремонту – это постараться найти именно таких мастеров. Но если вдруг получилось так, что контракт заключен, ремонт в разгаре, а мастера не оправдывают ваших ожиданий или откровенно халтурят – стоит набраться терпения, мобилизировать душевные силы и вспомнить основные правила переговоров. Они относятся к работникам всех специальностей.

Правило 1. Семь раз отмерь и все запиши

Чем подробнее составлен договор подряда на выполнение работ, тем легче вам будет в случае конфликта защитить свои права, апеллируя к этому документу. Устные договоренности не имеют юридической силы. Их можно забыть, неправильно понять, по-разному интерпретировать… Некоторые хозяева по неопытности попадаются на простую манипуляцию: «Давайте начнем работать, а там посмотрим». «Там», скорее всего, окажется слишком дорого или совсем не так, как вы ожидали. Еще одна «коронная фраза», которой объясняют нежелание составлять договор по всей форме: «Зачем эти формальности, мы же все честные люди!». Ответ простой: честные люди не боятся документально фиксировать договоренности.

Правило 2. Доверяй, но проверяй

Если вы не вникаете в детали, а полностью полагаетесь на мастера, будьте готовы к тому, что спустя какое-то время вы обнаружите ошибки, неполадки, недостачи. И хорошо, если это будет еще в процессе ремонта, а не тогда, когда бригады уже и след простыл. Чтобы этого не случилось, придется разобраться в нюансах процесса, научиться пользоваться уровнем и отвесом, замерять вертикали и углы, проверять расход материалов. Стесняетесь, что это примут за мелочность? Да, рабочие вряд ли будут восторженно    приветствовать такие действия, но будут понимать, что вы в курсе всех дел, и в случае конфликта у вас есть аргументы.

Правило 3. Нет ничего важнее мелочей

Если вас не устраивает качество выполнения той или  иной  части работы – сообщайте о недовольстве сразу. Причем даже в том случае, если это касается небольших ошибок. Дело в том, что недобросовестные рабочие могут «тестировать» заказчика – допускать небольшие погрешности в технологии, незначительно нарушать дисциплину. Если вы не заметите, не обратите внимания или проявите деликатность – это будет расценено как сигнал, что в нарушениях можно идти дальше. Конечно, не стоит впадать в другую крайность: устраивать скандал и громкий разбор полетов по каждому вопросу. Это не добавляет вам авторитета. Потренируйте правильную интонацию: о том, что вас не устраивает, стоит сообщать спокойно и уверенно. Если ваш голос срывается (переходит в крик от возмущения) либо звучит заискивающе – возможно, вы не уверены в себе и в своем праве получить качественно выполненную работу. Работники «давят» на вас авторитетом или жалостью? В таком случае стоит взять тайм-аут и в спокойной обстановке оценить ситуацию, свои внутренние переживания и убеждения.

Правило 4. Отстаивайте свою позицию

Если после замечаний и озвучивания недовольства конфликт не исчерпан, а продолжается и усиливается, прораб (или сами рабочие) могут применить тактику «закрой за мной дверь, я ухожу». То есть вас ставят перед непростым выбором: либо работники делают так, как сами считают правильным (то есть не совсем качественно, не выдерживая технологические сроки и т. п.). либо они дружно уходят. В отдельных случаях такой ультиматум может сопровождаться дополнительными «страшилками», например, о том, что никто больше не захочет на таких условиях работать, что любые другие рабочие обойдутся вам дороже и т. д. Вам нужно понимать, что это манипуляции и отработанная тактика ведения переговоров. Если в момент такой угрозы вы почувствуете испуг, неуверенность, усомнитесь в своей правоте или подумаете что-то вроде «а ведь они правы», – эта небольшая битва проиграна. На угрозы нужно реагировать уверенно: «Либо мы работаем, как договорились, либо вы уходите». Есть вероятность, что рабочие действительно соберут вещи и покинут дом в разгар ремонта. Но, во-первых, эта вероятность невелика. А во-вторых, в таком случае у вас будет возможность найти более добросовестную бригаду.

Правило 5: Держим дистанцию

Попытки подружиться с работниками, завоевать их симпатию и расположение как минимум бесполезны. Если вы в глубине души рассчитываете, что после душевного чаепития и откровенного разговора о жизни вам сделают скидку или станут относиться более ответственно – это вряд ли. В лучшем случае отношение мастеров останется таким же. В худшем – сократившуюся дистанцию между вами работники используют против вас (чтобы еще раз поторговаться, уговорить принять менее качественную работу и т. д.). Кроме того, подобные чаепития или разговоры расхолаживают и расслабляют. Так что избегайте панибратства и по всем рабочим вопросам старайтесь общаться только с бригадиром.

Что делать если:

1. Рабочие грозятся не просто уйти, все бросив, а  еще и «сделать, как было».

Главное – не бояться. «Разрушить все обратно» – это все-таки тоже работа, а никто не станет делать дополнительную бесплатную работу.

2. Рабочие просят деньги в долг под залог будущей работы, объясняя это сложной жизненной ситуацией и т. п.

Если только вам не хочется заняться благотворительностью, стоит вежливо, но твердо отказать. Большая вероятность, что эту сумму под разными предлогами вам не вернут, а увидев, как легко вы расстаетесь с деньгами, начнут искать поводы увеличить статью расходов.

3. Рабочие говорят, что нужно повысить оплату, потому что инфляция, доллар растет и т. п. Если нет желания становиться спонсором-благотворителем, здесь как раз пригодится изначальный договор.

4. Мастер или прораб оказался милейшим человеком – хвалит ваш вкус, ваши таланты, вашу семью, ваши личные качества… Будьте внимательны и постарайтесь не поддаваться эмоциям, пусть даже и положительным. Возможно, таким образом мастер отвлекает вас от того участка работ, который ему не хотелось бы, чтобы вы пристально рассмотрели. Если же подозрения напрасны и он просто хороший человек – вы сможете подружиться по окончанию проекта.

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

---

Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!

Этапы, последовательность, порядок отделки дома или коттеджа

Отделка не только придает дому законченный вид, но и защищает конструкцию от неблагоприятных внешних воздействий. Качество результата зависит от правильного выбора материалов, соблюдения технологических требований и последовательности этапов работ.

Наружные отделочные работы состоят из нескольких этапов. Это выбор подходящих материалов, расчет их количества, подготовка основания и нанесение декоративного покрытия.

Первый этап отделки дома или коттеджа – это выбор материалов, рассмотрим самые популярные. Для облицовки стен каменных зданий, построенных по традиционным технологиям, используются фасадные краски, декоративные штукатурки, керамическая и каменная плитка. Оштукатуривание стен с последующей окраской считается одним из самых недорогих видов облицовки. Современные фасадные краски рассчитаны на длительную эксплуатацию. Они не выгорают под лучами солнца, хорошо противостоят воздействию влаги и температурных перепадов. Тем не менее, краску придется подновлять по прошествии нескольких лет.

Декоративные фасадные штукатурки содержат минеральные или полимерные гранулы. Этот вид отделки имеет эстетичный вид, устойчив как к природным воздействиям, так и к механическим повреждениям. Для работы с декоративными штукатурками нужно подыскать опытных мастеров, которые имеют опыт работы с этими материалами. В противном случае она может лечь неровно, некрасивыми пятнами, которые испортят внешний вид фасада.

Для частных домов и коттеджей керамическая или каменная плитка чаще всего применяется на этапе отделки цоколя и элементов крыльца, то есть тех частей дома, которые наиболее всего подвержены загрязнению и механическим повреждениям. Лучше всего для этих целей подходит клинкер и керамогранит, а также натуральный камень.

Рассчитывают количество необходимых материалов по строительным планам дома. Эту работу лучше доверить специалистам, которые будут заниматься работой. Ведь в расчетах нужно учесть не только отделочные, но и дополнительные материалы.

Порядок подготовки основания под отделку

Перед нанесением краски или декоративной штукатурки стены дома нужно выровнять. На этом этапе лучше всего использовать современные сухие смеси на известково-цементной основе. Перед выравниванием стен, изготовленных из пенобетонных, газобетонных блоков или шлакоблоков на них закрепляют полимерную сетку для улучшения сцепления раствора с основанием. Кирпичные стены можно оштукатуривать и без использования сетки.

Если в проекте дома заложено наружное утепление, то его проводят перед началом штукатурных работ. В большинстве случаев для утепления каменных домов применяется пенопласт. На этапе подготовки пенопласта под отделку обязательно используются полимерные сетки, а также специальные штукатурные и шпаклевочные, обладающие высокой адгезией к этому материалу.

Последовательность финишной отделки дома

Завершающий этап отделки фасада – нанесение декоративного материала. Порядок нанесения фасадных красок — при помощи валика или краскопульта. Во втором случае (при наличии у мастера соответствующих навыков) красочный слой будет более равномерным и гладким. Декоративные штукатурки наносят вручную, при помощи шпателей и терок разных размеров.

На этапе нанесении этого материала очень важно в течение одного рабочего дня полностью покрыть стену от угла до угла. Если оставить незаделанные участки на следующий день, то места соединения подсохшей и вновь нанесенной штукатурки будут выделяться на фасаде. Решить эту проблему можно, если привлечь достаточное количество специалистов, которые оштукатурят плоскость в течение дня. Также, фасад можно разбить на отдельные элементы, которые разделяются между собой рустами, карнизами или другими архитектурными деталями.

При укладке на фасад плитки нужно использовать только специализированные клеи и затирки, которые предназначены для наружных работ. Если на этом этапе в последовательности отделки коттеджа используется традиционный цементный раствор, то на стену перед началом монтажа плитки желательно закрепить металлическую сетку.

Последовательность внутренней отделки дома

Поэтапная внутренняя отделка дома – это оформление интерьера. Именно от порядка и качества выполнения этих работ будет зависеть насколько красивым и комфортным будет жилье. Выбор материалов очень разнообразен – от традиционного дерева и камня до современных полимерных материалов.

Этап покупки отделочных материалов составляет существенную часть в сметной стоимости ремонта дома или квартиры. Поэтому с ценовой группой и конкретными видами материалов желательно определиться еще на начальной стадии ремонтных работ. В расчете материалов нужно учитывать не только фактическую квадратуру поверхностей, но также и расходы на прирезку. Например, на прирезку керамической плитки, паркета, ламината может уйти от 5 до 10 процентов, в зависимости от способа укладки.

Порядок подготовки к внутренней отделке дома

Внешний вид и качество внутренней отделки домов во многом зависит от правильной подготовки оснований. Плоскости стен, пола и потолка должны быть выровнены при помощи соответствующих растворов. На этапе подготовки стен в помещениях с нормальной влажностью чаще всего используются готовые гипсовые смеси. Стены в ванной комнате и других влажных помещениях выготавливают при помощи смесей на цементной основе либо традиционным цементным раствором.

Готовая поверхность должна быть гладкой, ровной, без трещин и других видимых дефектов. Если стены предназначены под окраску или тонкослойную декоративную штукатурку, их дополнительно выравнивают шпаклевочными массами. Цементную стяжку на полах покрывают самовыравнивающимися нивелировочными растворами. После высыхания стяжек и штукатурок их обрабатывают грунтовкой. Грунтовочные растворы укрепляют верхний слой оснований, закрывают поры в материале. Такая обработка повышает адгезию отделочных материалов к основанию, а также позволяет существенно снизить расход краски и клеевых растворов.

Этапы внутренней отделки дома

При использовании традиционных материалов для стен и потолка (покраска или обои), по порядку сначала красится потолок, затем проводится отделка стен дома. Но натяжные и модульные потолки монтируются после завершения работ со стенами. Обои лучше наклеивать до установки плинтусов на паркет или другое напольное покрытие. Аккуратно прирезаться обоями к плинтусам будет очень сложно.

Ламинат и лакированную в заводских условиях паркетную доску укладывают после завершения отделки стен и потолка. Традиционный паркет можно уложить, отшлифовать и покрыть слоем грунтовки и до завершения всех этапов внутренней отделки дома. Но его нужно будет закрыть защитным слоем гофрокартона или тонкого ДВП, тщательно проклеив скотчем все стыки между листами защитного материала. Плиточные напольные покрытия можно уложить перед отделкой стен и потолков. Их также желательно укрыть каким-либо защитным материалом (в данном случае подойдет даже толстая полиэтиленовая пленка), чтобы предохранить поверхность от попадания капель грунтовки и краски.

Наша строительная компания выполняет все этапы наружной и внутренней отделки домов и коттеджей в Москве и Подмосковье. Мы располагаем штатом квалифицированных специалистов, которые знают и соблюдают правильную последовательность и порядок работ как с традиционными, так и с современными материалами. Мы формируем лояльные расценки на наши услуги, исходя из особенностей каждого конкретного объекта.

Статьи по теме

 

Этапы строительства отделки дома

Отделка представляет собой важный этап работ в процессе выполнения строительных и ремонтных работ. В этот момент черты интерьера квартиры приобретают окончательные очертания. На последовательность действий при отделке не влияют никакие условия. Такая работа выполняется в определенной последовательности. Этапы завершения строительства и отделки дома следует рассмотреть подробнее.

Заключительный этап строительства

На одном из последних этапов постройки дома необходимо установить окна. Их монтируют, когда стены и крыша уже готовы. Только после установки окон можно начинать отделку. Кроме того, необходимо сделать стяжку и выполнить шпаклевку.

Отделка дома начинается с выполнения стяжки в каждой комнате. Спустя несколько дней после разлива бетонного раствора по поверхности пола можно свободно перемещаться. Полное высыхание стяжки возможно только спустя 6 недель после заливки бетона. Это необходимо, чтобы он набрал оптимальную прочность перед отделкой.

Как только стяжка будет выполнена, можно начинать оштукатуривание стен и потолков. Для этого слоя отделки тоже потребуется время на засыхание. Затем выполняется шпаклевка и укладывается плитка.

Подготовка к внутренней отделке

Как хорошо будет выглядеть внутренняя отделка, зависит от того, насколько качественно подготовлено основание для отделки. Поверхности потолка, пола и стен, которые подвергнутся отделке, необходимо тщательно выровнять. Для этого используют специальные растворы. Если в комнате определен нормальный показатель влажности, подготовка стен для отделки в ней осуществляется гипсом.

Важно! Стеновые поверхности в ванной и других комнатах с повышенной влажностью необходимо подготовить для отделки с использованием цементных смесей.

На готовой поверхности не должно быть трещин. Она должна быть ровной и гладкой. При необходимости дальнейшей отделки стен поверхность необходимо дополнительно выровнять шпаклевкой. Цементная стяжка на полах покрывается самовыравнивающейся нивелировочной смесью.

Когда стяжка и штукатурка высохнут, их покрывают грунтовкой. Такие растворы способны надежно укрепить основание, а также закрыть поры в материале перед финишной отделкой. Подобная обработка способна повысить адгезию материала отделки. Кроме того, использование таких растворов позволяет хорошо сэкономить на покупке краски для отделки.

Температура сушки стяжки

На этапе, когда полы будут высыхать, в помещении должна поддерживаться определенная температура. Важно уделить внимание и созданию качественной вентиляции. Если штукатурка будет высыхать в условиях минусовой температуры, прочность этого слоя может снизиться, что скажется на состоянии отделки впоследствии. При слишком высокой температуре высыхание ускоряется. В результате штукатурка может растрескаться. Лучше, чтобы в помещении поддерживалась температура в диапазоне 10-20 градусов.

При оштукатуривании стен в зимнее время определенный показатель температуры поддерживать довольно просто. Для этой цели используют радиаторы. Сушка с использованием дизельных приборов или электрообогревателей требует большого внимания и контроля.

Во время сушки помещение должно хорошо проветриваться. Такую работу необходимо проводить регулярно. Благодаря этому влага будет успешно выводиться на улицу.

Установка дверей

Если планируется установить двери, это необходимо сделать после полного высыхания слоя штукатурки. В зависимости от скорости сушки потребуется подождать около недели или двух.
Это условие необходимо соблюсти, чтобы влага, которая исходит от стен, не впиталась древесиной. Если это произойдет, доски разбухнут и приобретут непривлекательный внешний вид. Только когда штукатурка полностью высохнет, можно устанавливать межкомнатные двери.

Когда двери будут установлены, необходимо проверить, насколько правильно осуществлен монтаж. Если все выполнено в соответствии с технологией, двери можно снять. Это повысит удобство укладки полов.

Установка подоконников проводится в этот же период. Монтаж конструкций из дерева проводят, только когда слой штукатурки окончательно высохнет. Это позволяет избежать набухания подоконника в результате поглощения влаги из слоя штукатурки.

Отделка пола ламинатом

Когда стяжка и штукатурка будут готовы, можно приступать к монтажу пола. При желании сделать деревянный настил необходимо узнать, какой влажностью обладает стяжка. Для этого используется электронный гигрометр. Дерево представляет собой довольно требовательный материал, если дело касается воды. Древесина отлично поглощает влагу, что приводит к деформации досок после отделки пола.

Чтобы адаптировать материал к условиям конкретного помещения, его необходимо поместить в комнату на 2-3 недели. Это обеспечит выравнивание показателей влажности дерева и среды, в которой оно находится. Это положительно сказывается на конечном результате. Такая процедура позволяет увеличить время, которое понадобится для завершения работ.

Перед укладкой ламината стены и пол должны полностью высохнуть. Только если укладка досок выполнена правильно, покрытие приобретает привлекательный вид и отменные практические характеристики. Отделка пола представляет собой довольно кропотливый процесс, поэтому важно учесть все нюансы.

Покраска стен и потолка

На следующем этапе приступают к покраске стен и потолка. Перед такими работами дверные рамы защищаются клейкой пленкой, которую крепят на клейкую ленту. Первый раз краску на стены пол наносят, когда пол еще не настелен. Второй слой красящего состава наносят после полировки напольной поверхности. Такой порядок действий необходим, ведь во время монтажа паркетных досок в воздух поднимается много пыли, которая может испортить внешний вид окрашенной поверхности.

Укладка керамической плитки и кафеля

Укладка керамической плитки связана с меньшим количеством проблем, чем монтаж паркета. Благодаря множеству положительных свойств плитки ее монтаж на стяжку может осуществляться даже после 2 недель от создания основания.

Такой же срок необходим и для кафеля на оштукатуренные стены. При наличии деревянных панелей следует выделить на засыхание штукатурки на неделю больше. Если панели будут помещены на слишком влажный пол, они могут набухнуть, что приведет к появлению плесени.

Повторное окрашивание

Второй раз красящий состав наносят только после того, как укладка пола, а также монтаж дверей будут завершены. Если стены решено оклеить обоями, на этом этапе необходимо приступать к их поклейке. Перед покраской комната должна быть хорошо пропылесосена. Это позволит избежать оседания пыли на отделочном материале.

Важно! Розетки и выключатели устанавливаются после нанесения три слоя краски.

Отделка кухни

При отделке кухни необходимо помнить о нескольких нюансах, которые стоит учесть, чтобы работа проводилась легче:

• Мебель можно собирать после первой покраски стен. Это позволит избежать ссадин и появления грязных пятен на поверхности после отделки.
• Если  отделка стены будет осуществляться плиткой, ее монтаж следует провести еще до установки столешницы. Между намеченным уровнем столешницы и нижним краем плитки необходимо оставить зазор, равный 1 см. Когда столешница будет зафиксирована, его закроют плинтусом.
• Не следует спешить во время выполнения отделки. Поверхности пола и стен должны быть тщательно высушены после создания слоя штукатурки и стяжки. Если это условие не выполнить, другие слои отделки будет невозможно выполнить. Гипсокартон начнет гнуться. Каждая паркетная доска при этом начнет гулять. Такие эффекты часто появляются, когда отделочные работы начинаются слишком рано. Эта ошибка является самой распространенной среди неопытных строителей.

Учитывая такие советы, можно провести отделку квартиры на высоком уровне. Справиться с такой работой можно самостоятельно.

Финишная отделка дома

На последнем этапе отделки фасада дома наносят декоративный материал. Фасадная краска наносится при помощи краскопульта или валика. В первом случае слой красящего состава получается более равномерным.

На этапе создания штукатурного слоя важно в течение одних рабочих суток полностью отделать стену. При наличии недоделанных участков места соединения старой и новой штукатурки станут выделяться.

Такая проблема решается довольно быстро, если будет оптимальное число работников, которые справятся с работой в кратчайшие сроки. Кроме того, фасад можно разбить на отдельные части, которые можно разделить друг с другом рустами или карнизами.

При монтаже плитки на стены дома снаружи следует применять только специальные клеевые составы. Если на данном этапе отделка стены осуществляется традиционным бетонным раствором, следует использовать металлическую сетку.

Как грамотно провести внутреннюю отделку деревянного дома

Внутренняя отделка деревянного дома включает в себя: утепление, проведение инженерных коммуникаций, оформление интерьера.

Проведение инженерных коммуникаций

Начинать рекомендуется именно с этого аспекта внутренней отделки. К нему относятся:

• отопление
• водопровод
• канализационная системы

Продумайте, как наиболее удобно проложить трубы, чтобы они не мешали при расстановке мебели и не были на виду впоследствии.В зависимости от цели использования вашего помещения произведите соответствующее утепление. Не экономьте на утеплительных материалах, если дом предназначен для постоянного проживания. Чтобы впоследствии вас не беспокоила сырость, не забывайте о гидроизоляции.В настоящее время в продаже имеется большое количество современных отделочных материалов на любой вкус, и позволяющих выполнить работы быстро и качественно.После проведения всех мер по разводке систем водопровода, отопления и канализации можно приступать к дальнейшей работе.

Обустройство пола

Приступаем к обустройству напольного покрытия.На начальном этапе делаем настил. Этот процесс включает в себя:

• укладку чернового пола
• гидроизоляции
• теплоизоляции
• укладку досок

В зависимости от особенностей строения могут быть различные варианты настила. Иногда он выполняется непосредственно по грунту с предварительно укладкой лаг. Возможно выполнение по балкам перекрытий и по сплошной основе.

• После укладки чернового настила пол следует отшлифовать. Запаситесь шлифовальной бумагой различной зернистости для обработки мест, недоступных для шлифовальных машин.
• После шлифовки пол следует пропылесосить особенно тщательно, только потом приступайте к дальнейшей обработке. Для покрытия пола, можно использовать любые напольные материалы, всё то, что согласуется с вашими задумками и дизайном. Это может быть: массивная доска, паркет, ламинат, пробковые покрытия, кафельная плитка и т.д. Необходимо, чтобы все элементы были гармоничны и создавали общую атмосферу комфорта.

 Потолок

• Самый простой способ обработки потолка – покрытие с применением лакокрасочных средств.
• Идеально ровными и долговечными будут натяжные потолки. Они могут быть выполнены из глянцевой или матовой пленки. Можно сделать два уровня, разместить светильники по вашему усмотрению — это способствует разделению помещения на зоны. Здесь всё полностью зависит от вашей фантазии, желания и возможностей.
• Стандартные варианты могут представлять собой обычную обшивку гипсокартонными плитами с последующей окраской, это может быть имитация бруса, обшивка деревянной вагонкой, покрытие различными панелями.

Стены

• Их необходимо сначала отштукатурить и нанести специальные защитные составы. Требуется всё тщательно ошлифовать и только потом наносить грунтовой слой и различные средства защиты от поражения грибком и от воздействия ультрафиолетовых лучей. Наносить грунтовку нужно аккуратно и равномерно с первых слоёв, чтобы завершающий слой получился ровным и качественным. Для внутренних работ в деревянных домах лучше всего подходят защитные составы, созданные на основе натуральных компонентов.
• Утепление дома обычно производится при помощи минеральной ваты или пенопласта. При укладке утепляющих материалов оставляйте небольшой зазор между утеплителем и стеной. Это повысит качество теплоизоляции.
• После укладки утеплителя производится укладка пароизоляционных материалов, и далее приступайте к завершающему этапу — чистовой облицовке стен.

• Стены так же, как и потолок, можно отделать вагонкой. Но наиболее часто используют обои, их можно впоследствии покрасить и перекрасить, это дает возможность обновить обстановку в будущем с малыми затратами. В больших помещениях рекомендуется применять материалы посветлее и поярче. Это поможет вам создать атмосферу легкости и воздушности пространства.зультат непременно порадует вас своей привлекательностью, качеством и комфортностью
• Завершающая стадия отделки может быть произведена с помощью декоративной штукатурки. Этот метод позволит создать свой индивидуальный дизайн. Более дешевый способ — оклейка бумажными обоями. Они экологичные, стоят недорого, но недостаточно долговечны. Обои под покраску прослужат гораздо дольше. Они отлично пропускают воздух, их можно перекрасить и обновить интерьер комнаты.

 Рекомендации специалистов:

 Утепление стыков и швов проводится после усадки. Возможно утепление наружных стен при обшивке, но не забывайте о вентиляции. Чтобы не допустить сырости и гниения древесины, нужно позаботиться о том, чтобы утеплитель соответствовал требованиям вентилирования.

Основные рекомендации при отделке стен

• Выполнение внутренней облицовки возможно в горизонтальном и вертикальном направлениях, а также по диагонали. Визуальное расширение объема создается при горизонтальной ориентации материалов.Вертикальное направление визуально увеличивает высоту потолков.
• При желании сохранения естественного восприятия, текстуры и цвета дерева, рекомендуется обрабатывать поверхности защитной пропиткой. Предварительно их следует очистить, отшлифовать, затем уже наносить защитный состав. Для лучшего эффекта обычно наносится два слоя состава. Для усиления блеска возможно нанесение состава с эффектом глянца.
• При выборе цветовой гаммы отдайте предпочтение более светлым тонам. Они будут выглядеть комфортнее и впоследствии легче заменяются другими цветами. Не торопитесь начинать покраску, для начала лучше сделать пробник.

• При окраске используйте один и тот же способ нанесения краски. Это позволит сделать покрытие качественным и не будет отличий в цвете. Количество слоев обязательно должно быть одинаковым на всех участках обрабатываемых поверхностей. Наиболее качественным будет трехслойное покрытие. Краска в этом случае смотрится качественнее и не потрескается. Окраску снаружи можно проводить в любое время года. Но следует учесть: чтобы краска правильно легла и хорошо высохла, проведение окрасочных работ внешних стен рекомендуется при температуре воздуха не ниже 5-7 градусов тепла и влажности не ниже 75 процентов.
• Не забудьте про обработку защитным огнеупорным составом! При правильной обработке можно избежать возгорания благодаря действию защитных веществ. Соблюдая все правила обработки и окраски, вы отдаляете срок будущего ремонта. Обратите внимание на особенно слабо защищенные участки, подвергающиеся сильному воздействию ультрафиолета – оконные и дверные проемы.
• Комбинируйте различные материалы. Различные варианты обработки позволяют создавать свои индивидуальные неповторимые стили. Но не забывайте, что работы необходимо проводить в определенной последовательности. Отделочные работы в деревянном доме рекомендуется проводить после осадки строения.

Мы рады, если наши рекомендации будут Вам полезны при проведении внутренней отделки деревянного дома и помогут создать свой неповторимый, качественный дизайн! Пример отделки дома деревом, представлен в следующем видео.

Внутренняя отделка дома из оцилиндрованного бревна: важные моменты

Жилое здание, выполненное из оцилиндрованного бревна, выглядит очень естественно и имеет особенное очарование. При выборе такого варианта строительства обычно предполагается, что внутренняя отделка домов из оцилиндрованного бревна будет минимальной. Благородное дерево не требует каких-либо особых декораций, а потому при оформлении такого вида загородных домов внутри владельцам стоит выбирать преимущественно натуральные, экологически чистые материалы, избегая современной «синтетики». Выгодно подчеркнуть привлекательность деревянной отделки — вот важнейшее, что вам предстоит сделать.

К отделке лучше всего приступать не ранее 12 месяцев с момента окончания возведения сруба — за это время произойдет основная усадка дома.

Отделка дома из оцилиндрованного бревна — процесс ответственный и многоэтапный. Крайне важно с самого начала определиться, какими вы хотите видеть интерьеры вашего загородного жилья в итоге. Вряд ли стоит оформлять помещения в бревенчатом доме при помощи огромного количества не деревянных конструкций — здания из дерева возводятся в первую очередь для того, чтобы наслаждаться впоследствии особенным микроклиматом, быть ближе к природе. А значит, наше внимание должно быть направлено, в первую очередь, на отделочные материалы, выполненные именно из натурального дерева.

Мероприятия по обустройству интерьеров в бревенчатом доме можно условно разделить на несколько этапов. Важно следовать указанной последовательности действий для того, чтобы провести все необходимые работы в минимальные сроки и избежать возможных проблем.

Декоративная отделка дома из бревна: подготовительные работы

С чего начинать отделочные работы внутри здания из оцилиндрованного бревна? В основе лежат многочисленные подготовительные работы, в числе которых:

• Шлифовка бревенчатых стен. Эту работу выполняют при помощи болгарки с использованием разнозернистой наждачной бумаги. Это даст возможность удалить верхний слой дерева и сделать стены более ровными;
• Обработка поверхностей стен и потолков специальными составами-антисептиками, которые дают дереву надежную защиту от короедов и других вредоносных насекомых, а также от разнообразных грибков и микроорганизмов. Качественный антисептик быстро проникает в поверхность дерева, при этом, ничуть не ухудшая экологические характеристики этого строительного материала;
• Обработка стен, пола и потолка антипиренами. Это специальные составы, которые значительно улучшают способность дерева противостоять открытому огню. Обратите внимание: такими средствами крайне важно обработать все деревянные поверхности, поскольку, как известно, этот материал очень легко воспламеняется.

Технология шлифовки представлена на видео:

Монтаж коммуникаций

Прежде чем начинать интерьерные работы в доме, который возведен из оцилиндрованного бревна, очень важно продумать и смонтировать все необходимые вам системы коммуникаций. В первую очередь, сделайте разводку по зданию канализации и водопровода, а также обустройте отопительную систему. Впоследствии трубы могут быть отлично замаскированы материалами для отделки стен.

Особый акцент — на прокладку электрических сетей. Она должна быть технически грамотной, данное условие применяется к любому дому, но в деревянном здании, где опасность возникновения пожара крайне высокая — это важно особенно.

Обустройство полов

После прокладки коммуникаций настает время для того, чтобы заняться полом вашего бревенчатого дома. Выполняется обустройство пола с тщательной теплоизоляцией, а также гидроизоляцией.

В здании из оцилиндрованного бревна полы обустраиваются как правило на лагах. Это работа довольно-таки непростая и трудоемкая. Еще на этапе строительства жилого бревенчатого дома для монтажа такого пола перед укладкой венцов следует побеспокоиться об установке балок. Вдоль венца дома в бревнах, в местах где будут установлены балки, при помощи бензопилы делаются пазы. Далее балки обрабатывают антисептиком во избежание появления гнили и плотно устанавливают на свои места. Далее по балкам укладывается черновой пол: его можно сделать из досок или из фанеры. После этого можно продолжить строительство стен дома.

Что касается декоративных материалов для оформления поверхности пола, то в бревенчатых зданиях стоит использовать натуральные материалы — преимущество отдается деревянному паркету, но в качестве бюджетного варианта можно выбрать ламинат. Во влажных помещениях по черновому полу делается стяжка, на которую впоследствии укладывается специальная напольная керамическая плитка.

Отделка стен

Идеальным вариантом для оформления внутренних стен здания, построенного из оцилиндрованного бревна, является вагонка. Это достаточно популярный сегодня, экологически чистый материал, который не нарушает особенный микроклимат деревянного здания. Кроме того, вагонка практична и очень удобна в монтаже. Устанавливается такой отделочный материал на специальный каркас, который своими руками вполне возможно сделать из деревянных брусков. Крепить вагонку на стены можно при помощи гвоздей с последующей маскировкой при помощи декоративных реек или с использованием специального крепежного материала — кляймеров. Обратите внимание на несколько важных моментов:

• перед монтажом вагонка обязательно покрывается лаком;
• материал необходимо обработать средствами-антисептиками для длительной эффективной защиты от разрушения, грибков и т.д.;
• в каркас для вагонки может быть установлен материал-утеплитель — особенно часто для теплоизоляции помещений изнутри используется минеральная (каменная) вата.

Для оформления стен прихожей или холла в доме из оцилиндрованного бревна можно использовать не менее популярный сегодня материал — мдф-панели. Для их монтажа также требуется обустроить каркас из деревянных брусков, в который следует заложить утеплитель. Если хочется поклеить обои или покрасить стены, на помощь приходит гипсокартон. Он, в отличие от вагонки или мдф-панелей, монтируется на металлический каркас. Удобство гипсокартона заключается еще и в том, что этот материал может использоваться для создания различных арок, проемов необычной формы, ниш с подсветкой и других интересных декоративных элементов. Влагостойкий гипсокартон рекомендуется использовать для ванных комнат: на него быстро и легко можно уложить керамическую плитку. А вот дешевые, но далекие от определения «натуральные и экологически чистые» пластиковые панели в деревянном доме использовать не стоит — они наверняка нарушат сложившийся микроклимат.

Отделка потолков в бревенчатых строениях

При оформлении потолка в доме, выполненном из оцилиндрованного бревна, также необходимо придерживаться правила: чем отделка будет естественнее — тем лучше. Логичным вариантом для интерьеров, где преимущество отдается дереву, будут потолки именно из этого натурального материала. Наиболее популярное решение — вагонка. Крепится такой материал на заранее подготовленный каркас из деревянных брусков, в каркас можно заложить утеплитель, по периметру потолка места креплений закрываются деревянным плинтусом. Также стоит обратить внимание на другие способы «деревянной» отделки: панели, выполненные из шпона или из массива дерева. Их стоимость будет выше, чем стоимость вагонки, однако и во внешнем виде разница существенная: деревянные панели выглядят дорого, добротно. Панели также, как и вагонка, имеют замковое соединение, а по периметру после монтажа крепится деревянный плинтус.

Сделать интерьеры бревенчатого дома более «легкими» помогут белоснежные гипсокартонные потолки. Работать с этим материалом просто и удобно, а стоит он относительно недорого. Для обустройства потолка из гипсокартона создается металлический каркас, в который закладывается утеплитель. Затем поверхность зашивается гипсокартоном, места стыков листов шпаклюются, а затем шпаклевкой выравнивается вся поверхность — и, наконец, потолок окрашивается водоэмульсионной краской.

Рекомендуем к просмотру видео, в котором раскрыты технические вопросы, связанные с отделкой:

Советы- С нуля черновой отделки до финишной все своими руками +Видео

В вашем доме намечается ремонт? С чего же начать, чем закончить, каким образом вести работы, чтобы одно не мешало другому и не портило его?Прежде всего необходимо составить хотя бы примерный план всех работ, вывести смету расходов. Она должна охватывать все планируемые мероприятия, в том числе демонтаж старых элементов – батарей, светильников, подоконников, выключателей.

[contents]

В том случае, когда планируется замена межкомнатных и входных дверей, окон, важно не забыть о последующей уборке и избавлении от строительного мусора. Это довольная большая статья расходов, которую стоит учитывать.

Перед началом строительных мероприятий необходимо определить объем предстоящих работ и их приблизительную стоимость, и соотнести их с собственными возможностями.

Вносить существенные коррективы уже после начала проведения работ крайне нежелательно. Все важные дизайнерские решения принимаются и утверждаются предварительно, потому что-то изменять их потом оказывается не всегда возможно, но почти всегда накладно.

Капитальный ремонт дома: с чего начать?

Обычно закончив подготовительный этап, домовладелец оказывается в пустом помещении, перед абсолютно голыми стенами. Пока еще ему достаточно трудно сориентироваться в предстоящем объеме работ и расходов. Но он уже имеет представление, какие цветовые решения для него предпочтительны, где что будет располагаться, в какой части дома будет установлена бытовая и прочая техника.

Нужно обратить внимание на число и расположение окон, уровень естественной освещенности, потому что от этого зависит потребность в искусственном освещении помещения. Почему это важно? Дело в том, что любой ремонт чаще всего начинают заменой или переоборудованием электросетей, включая места будущего расположения осветительных приборов, розеток и выключателей. Это касается и старых, уже обжитых домов, и построенных не так давно.

Сегодня любая среднестатистическая семья имеет множество различной техники, которая нуждается в мощной оптимизированной сети с ответвлениями. Дополнительные розетки и многочисленные удлинители очень неудобны в применении.

Если предполагается установка системы кондиционирования, то она осуществляется в этот же период. Тогда же подготавливаются все необходимые крепежные элементы для отопительной системы.

Параллельно выполняется ряд работ, связанных со сверлением, долблением, проделыванием выемок, канавок и штамб. Сюда же включаются другие работы, в процессе которых приходится «уродовать» потолок, стены и пол, в результате чего образуется большое количество разнообразного строительного мусора: пыли, осколков гипса, кирпича и бетона.

Когда весь этот мусор убран, можно начинать готовить основание для пола.

Существуют разные варианты:

Последовательность ремонта дома: мероприятия с окнами

Очередной этап работ относится к окнам. При необходимости они заменяются.

Если же они полностью удовлетворяют домовладельца, то он просто проверяет герметизацию щелей, наличие и состояние теплоизоляции и оконных откосов. Так же проверяется, хорошо ли закрываются и открываются створки, имеется ли перекосы и прочие дефекты.После оштукатуривания и окрашивания приводить их в порядок будет гораздо сложнее.

Внутренние подоконники желательно защитить пленкой от брызг отделочных составов. Этот вид работ допускается проводить при монтаже дверей, но предложенный вариант более практичен.

Если стены в доме нуждаются в выравнивании и прочих необходимых процедурах, то количество требуемых для этого составов и смесей нужно рассчитать заранее.

И хотя цена современных материалов достаточно высока, всегда следует приобретать их хотя бы с небольшим запасом.

Материалы имеют свойство неожиданно заканчиваться в неподходящий момент – желательно защитить себя от этого.

Ремонт деревянного дома: последовательность работ

Перед владельцами постоянно возникают различные принципиальные вопросы.

Что прежде – шпатлевка стен или стяжка пола?

Двух ответов на этот вопрос быть не может: прежде чем переходить к отделке стен, нужно завершить подготовительные работы с полом.

После проведенной уборки он должен быть подготовлен к окончательному, декоративному покрытию.

Само же покрытие, независимо от его типа и вида, делается в самую последнюю очередь. Это относится к наливному полу, к паркету, ламинату, линолеуму и прочим его типам.

А на данном этапе подготовленное основание защищают пленкой, картоном или несколькими слоями газет. Это весьма облегчит его последующую очистку и уборку.

Еще до перехода к штукатурным работам следует завершить все предполагаемые мероприятия с гипсокартоном. Ниши, дополнительные перегородки, функциональные и декоративные детали доделывают окончательно, прежде чем перейти к следующей стадии отделочных работ – «мокрой». Все работы данного рода желательно выполнить в течение одного рабочего цикла, чтобы позже не возвращаться к ним вновь.

Порядок ремонта в жилом доме: установка дверей или напольное покрытие?

Тогда вы сможете предотвратить возникновение ошибок при их установке, а также получить минимальный зазор между плоскостью пола или порогом и дверными створками.

Монтаж двери это высокотехнологичный процесс, в котором не используется клей и составы, которые могут загрязнить или испортить новый пол. Используемые инструменты, при условии умелого и аккуратного обращения, также не способны его повредить.

Это относится именно к двери.

Однако дверную коробку вполне допускается смонтировать чуть раньше, еще до выравнивания стен. В таком случае изъяны, дефекты и щели возле проема будут надежно замаскированы.

Если имеющиеся стены не нуждаются в улучшении, являясь и так ровными и гладкими, монтаж коробки можно провести позже. Если коробка устанавливается заранее, не забудьте учесть толщину потенциального покрытия пола.

Последовательность ремонта старого дома: что сначала – ламинат или обои?

Любое финишное настенное покрытие наклеивается прежде, чем начинаются работы по заключительной (декоративной) отделке пола.

Это же касается и покраски стен. Хотя мнения специалистов иногда отличаются. Приверженцы иного способа уверены, что обоями следует заниматься после завершения работ с полом и крепления потолочного плинтуса. Они полагают, что отделку стен несложно заменить в любой момент, не касаясь плинтусов сверху и снизу.

По их мнению, достаточно ровно обрезать кромки обоям по плинтусам с обеих сторон.

К покраске потолка переходят после окончания крепления потолочного плинтуса. При таком порядке работ довольно удобно исправить все неровности и дефекты их соединений, и лишь после этого за один прием окрасить потолок и плинтус. Одновременное окрашивание позволяет им выглядеть монолитно и элегантно.

Текущий ремонт дома: очередность – стены или натяжной потолок?

Если говорить о последовательности ремонта старого дома, стоит остановиться на монтаже натяжного потолка.

Этот, ставший привычным, элемент пользуется устойчивой популярностью. Специфика устройства таких потолков допускает их монтаж на завершающем этапе всех мероприятий, после поклейки обоев или покраски стенных поверхностей. Установку потолка можно считать чистовым мероприятием, не несущим угрозы повреждения покрытию пола или стен.

К данному случаю принцип очередности «сверху – вниз» не относится. Он распространяется, главным образом, на привычные ремонтные работы. Появление же новых технологий привнесло некоторые в их ход некоторые изменения. Даже бригады, занимающиеся установкой натяжных потолков, предлагают приглашать их фактически к завершению ремонта.

Попробуем составить краткий перечень очередности работ в любой отдельно взятой комнате дома. Итак:

• Электрические сети;
• Системы кондиционирования и отопления;
• Обустройство основания пола;
• Монтаж (если нужно, то с предварительным демонтажем) окон;
• Работа со стенами – подготовка под окраску или оклейку;
• Все работы с потолком;
• Финишная отделка стен – оклейка или покраска;
• Заключительное напольное покрытие;
• Установка дверей;
• Обустройство напольных плинтусов и порогов;
• Монтаж натяжного потолка.

Конечно, данный порядок нельзя считать аксиомой. Разные причины, в том числе оригинальные технологии или особенности используемых материалов, могут больше или меньше нарушать его.

Все специалисты выбирают собственный алгоритм действий, удобный им в каждом конкретном случае.Но приблизительная очередность мероприятий может быть именно такой.

 

4 варианта внутренней отделки дома из газобетона

Газобетонные и пенобетонные блоки сегодня стали одним из наиболее популярных стеновых материалов. Они хорошо изолируют тепло, просты в обработке, и кладку можно вести очень быстро. А чем и как отделать стены из блоков изнутри? Рассмотрим основные варианты. 

Производители блоков рекомендуют начинать отделочные работы не ранее чем через полгода после завершения строительства коробки дома, чтобы стены успели дать основную усадку. 

1 Штукатурка

Главное преимущество штукатурки в том, что она наносится тонким слоем и не приходится жертвовать полезной площадью комнат. Лучше всего поддаются отделке стены из автоклавных газосиликатных блоков, имеющих очень точные геометрические размеры. Если кладку вели правильно, то есть удаляя выдавившийся из швов клей, то такую стену можно выровнять двумя-тремя слоями гипсовой шпаклёвки (финишной и суперфинишной) — здесь не потребуются маяки и сетка, нужны лишь начальные навыки маляра-штукатура и готовая смесь, которую следует разводить с водой и наносить строго согласно инструкции. Предварительно смачивать поверхности водой нельзя, но желательно укрепить их грунтом для пористых оснований.

Стену из обычных недорогих пенобетонных блоков придётся штукатурить цементной или гипсовой штукатуркой толщиной 10-50 мм (в зависимости от величины огрехов кладки) и только затем шпаклевать. При толщине слоя более 20 мм требуется усилить штукатурку полимерной сеткой, которую крепят оцинкованными саморезами или гвоздями с большими шайбами; при этом шаг креплений по вертикали и горизонтали не должен превышать 50 см. Предварительное грунтование намного увеличит прочность сцепления ячеистого бетона со слоем штукатурки и снизит риск образования трещин.

2 Гипсокартон

Обшивка гипсокартоном экономит время и позволяет идеально выровнять поверхность стен. Кроме того, в пространстве под обшивкой легко проложить кабели и иные коммуникации — не нужно делать штрабы. Но важно не допустить ошибок.

Популярные ошибки в обшивке стен гипсокартоном

• Затягивать поверхность блоков пароизоляционным материалом — это вряд ли существенно продлит срок службы здания, а вот микроклимат в доме ухудшится, снизится и пожарная безопасность. И
• Использовать листы 9,5 мм (тонкие ГКЛ недостаточно прочны — они предназначены для потолков и радиусных конструкций), важно выбирать толщину 12 мм. 
• Делать обрешётку из деревянных реек, она менее надёжна, особенно, если использован низкосортный материал (недосушенный, с сучками и дефектами распиловки). Каркас должен быть выполнен из металлических оцинкованных профилей.
• Не соблюдать шаг стоек (600 мм) и крепёжных саморезов (250 мм).
• Обшивать стены без каркаса. Это невозможно сделать качественно даже при очень ровной кладке, так как малейший выступ или прилипшая крошка раствора (которую при шпаклевании легко заметить и счистить шпателем) приведёт к образованию бугра на гипсокартонной обшивке.

В загородном доме перепады влажности всегда больше, чем в квартире, и гипсокартон, даже влагостойкий, реагирует на них: листы увеличиваются и уменьшаются в размерах. Чтобы снизить вероятность появления трещин на стыках, последние нужно усилить эластичным бумажным скотчем (а не серпянкой) и зашпаклевать составом weber.vetonit JS.

Оштукатуренные или обшитые гипсокартоном стены можно окрасить, нанести на них декоративную штукатурку или оклеить обоями. В доме, где возможны перерывы в работе отопления (дача, эпизодически посещаемый коттедж), лучше выбрать первый либо второй вариант.

3 Вагонка и панели

Здесь главное собрать ровный деревянный каркас и правильно выбрать крепёж. Шаг брусков (реек) каркаса для обшивки деревянными панелями должен составлять не более 70 см, панелями MDF — 50 см. Применение при монтаже срытого крепежа обеспечит современный облик интерьера. Проявить фактуру деревянной вагонки поможет лессирующий состав — льняная олифа (но она долго сохнет), полимерная лазурь и т. п.

4 Плитка и камень

Облицовку керамической и керамогранитной плиткой во влажных зонах ведут по предварительно оштукатуренной или обшитой гипсоволокнистыми листами и загрунтованной поверхности. Ограждение из автоклавного газосиликта можно облицевать сразу, дважды обработав стены грунтовкой для пористых оснований или гидрофобизатором (по сути это одно и то же).

При облицовке натуральным или искусственным камнем важно выбрать высокопрочный клей. При заполнении швов удобно пользоваться плунжерным пистолетом.

• Материал подготовил: Владимир Григорьев

---

Как создать свободную планировку в старом доме

Открытая планировка — это дизайнерская тенденция, которая не угасает, но старинные дома, в частности, часто представляют собой скопление отдельных комнат, не подходящих для современной жизни. Кажется, что сама идея грандиозных гибких гостиных идет вразрез с характером уютных коттеджей и красивых террас. Тем не менее, все объекты недвижимости, а также все более старые объекты, адаптируются к растущему спросу на большие, легкие и просторные помещения.

Если все сделано правильно, редизайн открытой планировки может улучшить ваш образ жизни, а также само здание; но старые дома пропитаны историей и характером, от которых мне трудно вернуться, лишившись их.Снос стен в доме, который был спроектирован так, чтобы иметь меньшие комнаты, навсегда изменит его атмосферу, поэтому важно убедиться, что вы принимаете правильное решение, а не боретесь с характером первоначальной собственности.

Узнайте больше о ремонте дома.

Это светлое и просторное пространство принадлежит отремонтированному коттеджу фермеров

(Изображение предоставлено Дугласом Гиббом)

Почему вы должны выбрать открытую планировку?

Больше из журнала Period Living

(Изображение предоставлено: Period Living)

Period Living — самый продаваемый в Великобритании журнал о домах периода.Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской.

В зависимости от возраста и характера дома создание открытой планировки в старинном доме может вызвать множество проблем. Прежде чем предположить, что адаптация к изменяющемуся образу жизни требует полной реорганизации, стоит спросить себя, чего именно вы хотите достичь в своем доме и есть ли более простые способы сделать это.

Хотите улучшить связь между помещениями? Больше естественного света? Виды в сад? Если ваш дом не совсем соответствует вашим потребностям или вкусам, может ли быть более экономичным переезд? Не могли бы вы переосмыслить то, как вы используете существующие комнаты? Совет хорошего архитектора на этом раннем этапе может сэкономить гораздо больше, чем стоит.

Если вы только недавно купили дом, стоит пожить в нем некоторое время, прежде чем приступать к строительным работам. Узнайте как можно больше о его происхождении и истории. Испытайте его в каждом сезоне и прочувствуйте его существующего персонажа, прежде чем решать, какие изменения вы хотите внести.

Удаление штукатурки между брусьями может быть деликатным вариантом для создания более открытого плана без сбивания стены

(Изображение предоставлено Бриджит Пирсон)

Подойдет ли для моего дома открытая планировка?

• Некоторые дома больше подходят для открытия, чем другие.Все дело в правильном контексте и уважении к характеру здания.
• В коттеджах закрытые уютные пространства являются частью характера, поэтому открытая планировка может негативно повлиять на ощущение дома.
• Сараи или промышленные переоборудованные помещения лучше подходят для помещений с открытой планировкой, поскольку именно так они и были задуманы изначально.
• Многие викторианские полуфабрикаты или террасы можно открыть, если они просты в дизайне интерьера.
• Добавление пристройки открытой планировки к светлой кухне-столовой означает, что вы можете сохранить уютные коттеджи или большие гостиные в старинном доме.

Если вы решили, что хотите открыть интерьер, сначала проверьте, внесен ли ваш дом в список, так как если да, то для внесения любых изменений потребуется разрешение на строительство, даже если они полностью внутренние. Посоветуйтесь с местным инспектором по охране окружающей среды. Большинство домов не указаны в списке, но по-прежнему важно по возможности сохранить исторические черты.

A центральный кухонный остров — это стильная и практичная перегородка в этой кухне-столовой. Ключевым моментом является сохранение оригинальных деталей, таких как камины и лепнина.

Снос стен

Важно учитывать структурные последствия.Практически всего можно достичь, если вы готовы за это платить, но чуткая работа с существующей структурой, вероятно, будет выглядеть лучше и будет стоить меньше. Имейте в виду, что не всегда очевидно, выполняет ли стена конструктивную функцию — даже легкие деревянные перегородки могут обеспечивать поддержку или устойчивость, поэтому заранее спросите инженера-строителя.

Когда дело доходит до поддержки нового проема, по умолчанию обычно используется стальная балка. Вы можете использовать открытые деревянные балки, хотя вам понадобится больше древесины для того же пролета, который может создать сталь.Люди часто хотят избегать деревянных столбов в планировке, но они могут быть привлекательными элементами, которые также помогают тонко разделить области.

Добавление больших застекленных дверей дает возможность при необходимости закрывать зоны, но сохраняет ощущение потока и естественного света.

(Изображение предоставлено Кирсти Нобл)

Какой тип открытой планировки лучше всего подходит?

С точки зрения планировки, план «гантели» — где помещения, менее зависимые от естественного света, такие как кухня, расположены посередине, возможно, с гостиной спереди и столовой сзади — может хорошо работать.

Вам также необходимо подумать о создании подсобного помещения для шумной техники, такой как стиральные машины, которая может мешать отдыху или развлечениям. И хорошенько подумайте, прежде чем избавляться от желаемых пространств, таких как комнаты для обуви или кладовые, в вашем стремлении перейти на открытую планировку. Они снова популярны, поэтому, возможно, стоит сохранить своего рода прихожую, чтобы убрать грязных домашних животных, грязную обувь и белье из открытых пространств.

Планирование кухни открытой планировки, обеденного и жилого пространства должно выполняться с особой тщательностью, поэтому сначала проведите исследование.

‘Если в вашей комнате открытой планировки есть кухня — или ванная комната в схеме «ванная / спальня» — это место часто будет располагаться у внешней стены для удобства при удалении отходов. Однако после этого требуется немного визуализации, чтобы решить, куда все должно идти », — советует архитектор Джуд Тугман.

‘Полезно спроектировать пространство, представляя стены на месте. Это гарантирует, что циркуляционное пространство правильно продумано, и позволяет каждому пространству иметь собственное ощущение важности.Вам нужно подумать как о местах, где находятся предметы — обеденный стол, диван, предметы для хранения вещей и так далее, — так и о пространствах, которые вы будете использовать для перемещения по комнате.

«Не забудьте оставить место для открывания дверей или ящиков, отодвигания стульев от стола и т. Д. Масштабный план может быть полезен, если вы не уверены в этом. Если вы предпочитаете работать с реальным пространством, то вырезанные и скрепленные вместе газетные листы, чтобы представить мебель, покажут, сколько места на полу все займет.’

Как зонировать области в макете с открытой планировкой

• Даже в больших пространствах с открытой планировкой у вас есть возможность выделить меньшие области.
• Изменение уровня пола позволяет тонко зонировать пространство.
• Использование деревянных балок действует как неформальный барьер.
• Вы можете установить на двери , чтобы иметь возможность закрывать меньшие секции там, где это необходимо. Карманные или раздвижные двери не будут препятствовать использованию пространства.
• Для поддержания ощущения потока в пространстве вы можете уложить один и тот же пол повсюду, который также можно продолжить снаружи, через ровный порог, чтобы соединиться с садом.

Сохранение исходных элементов

Оригинальные элементы очень важны, и вам следует избегать их удаления или замены любой ценой. Они придают вашему дому характер и повышают его ценность, поэтому планируйте изменения вокруг них или повторно используйте их в других частях здания. Наиболее важными элементами, которые необходимо поддерживать, являются камины, гипсовая лепнина, внутренние столярные изделия и окна.

Повреждение половиц также является проблемой при демонтаже стены. Подумайте, можете ли вы поднять и заменить оригинальные доски или использованный регенерированный пол.

Современная пристройка к старинному дому может предложить лучшее из обоих миров, и проектировщики часто предпочитают его. Здесь изменение уровня пола помогает разделить пространство

Расширение до открытой планировки

Перемещение стен — не лучший вариант для всех старинных домов, поэтому вы можете рассмотреть возможность добавления одноэтажной пристройки, чтобы получить пространство открытой планировки. .Такой подход позволит вам насладиться лучшим из обоих миров, сохраняя интимные комнаты полными характера в историческом здании и создавая светлые, чистые, открытые пространства в пристройке.

Проектировщики захотят убедиться, что пристройка подчиняется главному дому, и часто бывает уместно создать современный дизайн, контрастирующий с историческим зданием. Это дает больше возможностей для удовлетворения потребностей современного образа жизни.

Расположение крупных предметов мебели важно для разделения пространства.Сохраняйте пошаговое руководство и используйте места для разделения зон, как в этом прибрежном проекте Амелии Картер. застекленная секция. Террасы в викторианском стиле имеют больше возможностей для открытия задней части дома и прямого присоединения к пристройке.

Разрешенные права на застройку были ослаблены, чтобы разрешить пристройки до 6 метров, если пристроенный дом, и 8 метров, если отдельно стоящий дом, хотя это меньше, если вы живете в заповедной зоне.

Если ваш дом указан в списке, вам нужно будет подать заявление на получение разрешения на строительство, прежде чем расширять или сносить внутреннюю стену. Свяжитесь с местными властями для получения дополнительной информации или посетите портал планирования.

Планировка внутреннего пространства для планировок с открытой планировкой

Создание макетов с открытой планировкой может омолодить старую собственность, но есть несколько важных моментов, которые следует учитывать при дизайне интерьера.

• Подумайте о потоке в комнате , а также о визуальных эффектах в пространстве.Планировка, скорее всего, по-прежнему будет зонирована — например, гостиная или обеденная зона — поэтому подумайте, как они будут переходить друг в друга и как вы можете различать отдельные пространства.
• Есть несколько вариантов зонирования областей. Использование различных типов полов — эффективное решение. Также подумайте о размещении больших предметов мебели, таких как консоли и диваны, чтобы разделить области или создать больше разделения с помощью декоративных ширм. Однако важно, чтобы пространство открытой планировки текло, поэтому помните, как мебель размещается по отношению к дверным проемам и проходам.
• Структурные стойки могут быть проблемой при открытой планировке, , поэтому иногда стоит потратить немного больше, если их можно избежать. Однако вы также можете встроить их в комнату и построить вокруг них хранилище или использовать их, чтобы помочь вам зонировать.
• Свет — важный фактор, как с точки зрения естественного освещения, так и с точки зрения размещения светильников. Если ваш дом указан в списке, необходимо особенно тщательно продумать освещение, поскольку вы не сможете использовать точечные светильники или даже настенные светильники.При разработке схемы подумайте о том, какие комнаты входят в ваш дизайн с открытой планировкой, как они используются и как часто используется каждая комната.
• Открытая планировка — это современная концепция, , поэтому, чтобы сохранить характерную атмосферу старинного дома, используйте открытые детали из оригинального здания. Важно работать с такими элементами, как камины и окна, и быть осторожными с новой фурнитурой, которую вы выбираете. Если вы сделаете это слишком современно, это, вероятно, не сработает, поэтому постарайтесь сделать это незаметно. Ткани и текстуры на мебели и мягкой мебели могут помочь дому сохранить характер.

Неуклюжие деревянные стойки можно грамотно включить в дизайн, например, в эту современную кухню-столовую. Луч наверху тонко зонирует отдельные пространства.

• Подумайте о своем ракурсе : что вы хотите видеть с дивана? Возможно, вам захочется обеденный стол с видом на сад. На раннем этапе планирования решите, в какой области будет располагаться окно.
• Обеспечьте достаточное пространство для циркуляции в комнате.Как вы будете перемещаться из одного места в другое, не споткнувшись и не будучи заблокированным?
• Подумайте, как далеко вы хотите пройти от кухонного пространства до обеденного стола. Ходить пешком с горячей едой на любое расстояние будет неудобно.
• Подумайте о шуме . Будет ли телевизор изо всех сил быть услышанным сквозь стук кастрюль на кухне?
• Подумайте о воспроизведении серии комнат , а не о работе с одной гигантской комнатой — пространство открытой планировки не подойдет, если все будет у стен.

Советы по дизайну интерьера для пространства открытой планировки

‘Чтобы пространство открытой планировки было естественным, важно, чтобы в оформлении была последовательность. Сохранение нейтральной цветовой схемы обеспечивает легкий фон для работы, — продолжает Джуд Тагман.

‘Но нейтральный не означает бесцветный. Бледный цвет может выполнять ту же функцию, поэтому подумайте о приглушенных голубых и зеленых, а также о не совсем белых, бисквитных и кофейных оттенках.

‘Ваша схема также должна помогать вам различать отдельные области, а добавление цвета и рисунка поможет вам в этой работе.Это ваша возможность проявить смелость в соответствии со своими вкусами. Коврики и декоративные обои — простой способ добавить эти отличительные элементы ».

(Изображение предоставлено Линн Диксон)

«Однако для успеха все цвета и узоры, которые вы выбираете, должны сочетаться с вашим нейтральным фоном и иметь общие элементы, иначе они испортят единообразное ощущение вашего открытого пространства. . ‘

Выбор напольного покрытия для открытой планировки

Когда вы выбираете открытую планировку, вам нужно будет выбрать напольное покрытие, подходящее для всех областей комнаты.Для кухонь и ванных комнат требуются полы, которые могут выдерживать воду, поэтому твердые полы необходимы поверх ковров. Однако твердый пол может казаться менее уютным в спальнях и жилых помещениях, поэтому вы можете смягчить комнату коврами или ковриками.

‘Вы также можете использовать коврики, чтобы выделить различные области комнаты. Например, подумайте о том, чтобы сгруппировать сидячие места в гостиной вокруг ковра или выделить им обеденное пространство. Убедитесь, что коврик не споткнется в местах с интенсивным движением, — говорит Джуд Тагман.

И всегда учитывайте, насколько шумным будет пол на большом открытом пространстве — ковер поглощает звук, а твердые поверхности — нет.

Освещение пространства открытой планировки

Дизайнер интерьеров Джулия Кендалл советует инвестировать в хорошую схему освещения: «Хорошее освещение — ключ к тому, чтобы открытая планировка выглядела гостеприимной и уютной, несмотря на обширное пространство. Используйте диммеры и скрытое освещение, чтобы оживить комнату и добавить драматизма. Для большей гибкости установка нескольких схем освещения позволит создавать разное настроение.’

Двери

В доме с открытой планировкой вам нужно будет подумать о том, как внутренние двери могут объединить схему и задать тон дизайну. Качественные двери и фурнитура могут иметь решающее значение, и даже шкафы или двери соседних комнат должны быть тщательно подобраны. Вы можете покрасить двери в тон стенам, если хотите, чтобы они уходили на задний план, или выберите деревянную или цветную поп-дверь, чтобы сделать больше акцента.

Деревянный пол — отличный выбор для добавления тепла и практичности пространству открытой планировки

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Выбор полов для комнат открытой планировки

• Коврик : теплый и удобный, и с огромным разнообразием отделки, это отличный вариант, если у вас нет кухонной зоны, которую можно было бы рассмотреть в своем пространстве.
• Ламинат : большой выбор с точки зрения внешнего вида. Обязательно уточните у производителя, подходит ли ваша кухня для кухни, если эта область является частью вашего пространства открытой планировки, а некоторые — нет.
• Линолеум: легко содержать в чистоте и изготовлен из натуральных ингредиентов. Хороший выбор дизайнов. Подходит для любой открытой планировки.
• Плитка : износостойкий выбор с огромным выбором дизайнов и размеров.Вам нужно будет принять во внимание, будет ли ваш выбор достаточно нескользким для всех областей. Может казаться холоднее, чем другие варианты, поэтому подумайте о том, чтобы объединить его с полом с подогревом.
• Винил : с его способностью выглядеть как деревянная или керамическая плитка и легкостью в уходе, это разумный выбор для любых открытых пространств, которые вы хотите включить.
• Дерево : красивый, естественный выбор для жилых и обеденных зон, с огромным разнообразием цветов, размеров досок и дизайна.На кухне его можно повредить, если уронить тяжелый предмет, но у дерева есть то преимущество, что его можно отполировать.

Открытая планировка и правила пожарной безопасности

Инспектор здания Пол Хаймер советует вам спускаться на нижний этаж открытой планировки, если:

• Во-первых, окна спальни на первом этаже должны быть выходными окнами для обеспечения альтернативных путей эвакуации — с фактическое отверстие не менее 45 см в высоту на 45 см в ширину. Низ проема должен быть не выше 110 см от уровня пола.
• Во-вторых, датчики дыма с питанием от сети и взаимосвязанные дымовые извещатели должны быть установлены как на первом этаже, так и на площадке второго этажа (в пределах 7,5 м от дверей спальни).
• Если планировка первого этажа открытой планировки включает кухню, необходимо также установить тепловую сигнализацию. Сигнализация с радиосвязью является приемлемой альтернативой проводным соединительным кабелям, но обе системы должны иметь питание от сети с резервным аккумулятором и могут быть подключены от цепи освещения квалифицированным электриком.

Если вы планируете убрать внутренние стены в квартире, чтобы сделать ее открытой планировкой, вы должны знать, что:

• Вестибюль или внутренний коридор квартиры — это противопожарный вестибюль с противопожарными дверями в комнаты. ведущий от него.Следовательно, вестибюль нельзя снимать для создания открытой планировки внутри квартиры, так как это создаст опасность пожара для главной лестницы и остального здания.
• Можно убрать стены между самими комнатами, но при этом холл квартиры будет отделен.

Поиск подходящего строителя, который поможет вам перейти на открытую планировку

При любых работах, особенно в отношении исторической собственности, убедитесь, что у вас есть подходящие строители, которые понимают природу старых зданий.Традиционное строительство обычно основано на известковых растворах и штукатурках, а не на цементе и гипсе. Известь обеспечивает гибкость и паропроницаемость, и эти свойства важны для функционирования старых свойств.

У хорошего строителя не будет недостатка в работе, поэтому вы можете обнаружить, что просто снести стену дороже, чем вы думаете.

Фотографии Джоди Стюарт, Кирсти Нобл, Бриджит Пирсон, Джереми Филлипс, c / o Амелиа Картер

Подробнее о жизни открытой планировки:

Как строить здание, шаг за шагом

Этапы строительства дома подробно описаны ниже:

Процесс строительства здания, разделенные на две основные части, как показано ниже.

Вышеупомянутые основные части в подразделах. Этими частями, относящимися к его конструкции, обладают.

Процесс строительства здания от начала до конца Pdf : Щелкните здесь

Этапы строительства вспомогательного здания с конструкцией основного здания

1. Этапы подготовки к строительству

В этом процессе строительства первый шаг. Это для каждого строительства включает в себя некоторые моменты, такие как наем участка, посадка, бюджет, консультация по найму, подрядчик, процесс проектирования и т. Д.

а. Приобрести землю

Это основная ступень в строительстве. Найдите место для постройки, наиболее подходящее для строительства. Будьте осторожны при выборе земли, рядом с которой есть все необходимые удобства, и на ней не должно быть никаких проблем, связанных с землей.

Рекомендуется провести предварительный сбор данных перед покупкой земли либо путем исследования в Интернете, либо обратиться за помощью / консультантом к агентам по недвижимости или заинтересованным лицам относительно эффективной стоимости земли.

Также прочтите: Что такое длина развертки | Что такое длина развертки стержней

г. Обратиться к специалисту / консультанту

После выбора подходящей земли для строительства обратитесь за помощью / константаном к профессиональному архитектору для создания строительных проектов и посоветуйтесь.

Архитектор подготовит план в соответствии с требованиями здания, количество квартир, магазинов, исходя из ваших требований и бюджета.

Затем, после того, как архитектор проконсультируется с инженером-строителем и инженером MEP для получения подробной информации об армировании и других деталях для использования, глубины вашего фундамента, размера гравия, который будет использоваться, ширины колонны, электричества, водопровода и т. Д.

г. Процесс проектирования

Перед тем, как найти / встретиться с архитектором, составьте примерный список требований для вашего дома. Этот процесс должен охватывать основные концепции вашего дома, такие как жилое пространство, количество спален, которые вы хотите, гостевые спальни, холл, кухня, ванные комнаты, где вы хотите ступеньки, крыльцо автомобиля, сад / ландшафт / пруд и т. Д.

Вы должны привлечь и свою семью, спросить их симпатии и предложения. Посетите своих друзей, поговорите с соседями о плюсах и минусах их собственности и о том, что они хотели бы улучшить.Краткий обзор этапов работы.

г. Подготовка сметы и бюджета

Строительство здания требует огромного количества материалов и средств. После завершения планирования и детализации конструкции эти детали переносятся в оценщик здания.

Оценка здания оценит количество материалов, количество различных работ и подготовит реферат, который показывает стоимость строительства здания.

Если финансовые ресурсы ограничены, нам нужно будет заранее запросить разрешение на выдачу ссуд, иначе вы можете оказаться в ситуации нехватки денежных средств.

Также прочтите: IS 516: 1959 Самый важный момент (Метод испытаний на прочность бетона)

e. Разрешение на строительство

Это важная работа, которую нужно выполнить после того, как проект будет готов к выполнению. Для этого мы должны получить разрешение от разных советов, прежде чем вы сможете приступить к строительству, например, этого муниципального органа, администрации аэропорта, контроля загрязнения и т. Д.

Ниже приводится список проектных документов, необходимых для подачи заявки на разрешение.Этот документ может отличаться от штата к штату, но некоторые из них необходимы для любых строительных работ.

1. Землеустройство
2. Отчет об испытании почвы (отчет SBC)
3. Все чертежи, такие как план, отметка, секция
4. Сертификат конструкции
5. Сертификат архитектора

ф. Обратиться к подрядчику

Подрядчика для строительства нужно выбирать тщательно, потому что это важный фактор для обеспечения качества строительства здания и своевременного выполнения работ.

Перед началом работы необходимо провести предварительное обследование строителя. В контрактном документе должны быть четко указаны все детали, связанные с работой.

Контрактный документ должен охватывать план и детали работы, а также способы оплаты и сроки. Перед заключением окончательной сделки необходимо тщательно проверить состояние контракта.

Также прочтите: 23 различных типа цемента, доступных в Индии, и в соответствии со стандартами IS

г.Срок гарантии на строительство

После завершения проекта и передачи его владельцу подрядчик указывает гарантийный срок.

В этот период любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть устранены и заменены ответственным подрядчиком.

Гарантия на приборы и материалы предоставляется от производителей и поставщиков

2. На этапе строительства здания

В этом процессе строительства первый шаг.Это для каждой постройки обладает некоторыми пунктами, такими как расчистка площадки, разборка, кирпичная кладка, штукатурка, различные типы строительства и т. Д.

Более подробная информация указана в пункте

ниже

а. Расчистка площадки

Перед началом любых строительных работ возникает необходимость очистить место от ненужной травы, валуна и т. Д.

В случае появления на земле какого-либо холма, его также необходимо очистить от лишней земли, а при наличии ямы ее необходимо засыпать.Эта общая работа известна как расчистка площадки.

Также прочтите: Что такое контракт на строительство | Типы инженерных контрактов | Договор процентной ставки

г. Раскопки

После расчистки площадки, расположение этой конструкции на площадке может быть спланировано с учетом данных планов фундамента. Начните рытье земли и соответственно займитесь траншеями.

г. Фонд

Фундамент — это нижняя часть конструкции, которая передает свои гравитационные нагрузки на землю.Фундаментные работы выполняются по чертежам, предоставленным архитектором. То есть размер фундамента, глубина, ширина, длина и т. Д., А также вид фундамента (насыпь из щебня или плот и балки и т. Д.)

г. Плинтус балка или плита

После завершения фундаментных работ началась подготовка опалубки фундаментной балки и заливка бетоном. Над балкой плинтуса начаты кладочные работы. А пространство между фундаментом и балкой цоколя засыпают грунтом.

Также прочтите: Что такое скользящая маржа | Порядок скользящей маржи

e.Колонна и балка надстройки

Надстройка — это часть над цокольным уровнем здания. Основная составляющая надстройки — балка и колонна. Колонны наращиваются до уровня плиты, и подготавливается каркас для дальнейшего строительства.

ф. Кирпичная кладка

После завершения каркаса балок и колонн начинаются кладочные работы с использованием различных материалов, таких как кирпичи из летучей золы, бетонные блоки, кирпичи и т. Д. В соответствии со строительным чертежом.

Кладочные работы производятся на цементном растворе. Это смесь цемента и песка. При этом тщательно и согласно чертежу закладываются зазоры для окон и дверей во время кладочных работ.

г. Перемычка над дверным окном

Перемычка построена на окне и двери, чтобы поддерживать кладку поверх нее. После этого производятся дальнейшие кладочные работы.

ч. Плита перекрытия или конструкция крыши

Затем приступают к опалубке для возведения плиты, опирающейся на колонну и балку.Поверх опалубки перекрытия укладывается арматура перекрытия согласно детальному чертежу перекрытия.

Также прочтите: Что такое заливка швов | Тип затирки | Преимущество заливки швов

я. Штукатурка

Штукатурные работы можно начинать после завершения первоначального освещения и электромонтажных работ. Цементная штукатурка обычно используется толщиной 12 мм, а иногда и 20 мм.

По окончании кирпичной кладки, штукатурка.

• Сделать здание конструктивно прочным
• Для защиты от непогоды и
• Чтобы придать ей привлекательный вид.

Дж. Обрамление и крепление дверей и окон

После этого дверные и оконные рамы фиксируются в указанном на чертеже положении.

ч. Живопись

Выполняется цементной грунтовкой после начальных электромонтажных и сантехнических работ.

я.Электрооборудование и сантехника

Как мы знаем, здания построены с чистой отделкой, в которой не видны электрические и сантехнические работы.

Устанавливаются в стенах и перекрытиях так, что они скрыты и не видны после завершения отделочных работ. Трубка и острие упустили это позже. Они могут быть отделаны электрооборудованием и сантехникой.

Дж. Наружная отделка

После завершения этих работ начинаются наружные штукатурные и отделочные работы.Также можно сделать гидроизоляцию, чтобы предотвратить повышение влажности от стены. Внешняя облицовка также может быть сделана для увеличения возвышенности дома.

Также прочтите: Углеродистая сталь и нержавеющая сталь

к. Внутренняя отделка

Внутренние стены оштукатурены с гладкой отделкой, полы выложены плиткой. В дальнейшем стены окрашивают или окрашивают.

л. Изделия из дерева и фурнитура

Следуя описанному выше шагу, почти завершаются строительные работы, а затем начинаются мебельные работы.Наряду с этим на кухне и в ванных комнатах есть электрическая арматура, распределительный щит и сантехника.

г. Пограничная стена и ворота

Многослойные стены должны быть построены в идеале непосредственно перед началом основных строительных работ. Это необходимо для защиты объекта и материалов, хранящихся на складе, вне помещений и от воров. Последние конструкции ворот.

п. Строительство и ландшафтный дизайн

После того, как ваш строитель завершит строительство вашего дома, вам еще предстоит выполнить «сложную работу» — подъездная дорожка, внутренний дворик и пешеходные дорожки, а затем можно будет приступить к реализации плана «озеленения» — система орошения, укладка травяного покрова и посадка растений. деревьев, а также наружное освещение.

Также прочтите: Что такое гипс | Соотношение штукатурки | История штукатурных работ | Требования к хорошей штукатурке

о. Перфорация

Когда проект завершен, подрядчик осматривает всю работу одну за другой и составляет список работ.

Эти структурные единицы или участки, которые не были построены должным образом или имеют уровень качества ниже требуемого, перечислены в перфорированном списке. Позже это исправляется ответственным подрядчиком.

с. Гарантийный срок

Когда проект завершен и передан собственнику, подрядчик указывает гарантийный срок.

В течение этого периода любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть устранены и заменены ответственным подрядчиком. Гарантия на приборы и материалы предоставляется от производителей и поставщиков.

Видеоурок для лучшего понимания:

Процесс строительства здания, шаг за шагом, Pdf в Индии: Нажмите здесь

---

Примечание

Процесс строительства

«Процесс строительства , » (иногда называемый «этап строительства , ») — это физические процессы строительства, озеленения или ремонта плюс все связанные с ним действия, такие как снос, расчистка территории, администрирование и т. Д.Следующие процессы могут составлять часть процесса построения .

Этапы подготовки к строительству

1. Проверка качества строительных материалов
2. Проверка площадки по чертежам
3. Источники воды и расположение резервуара для хранения
4. Классификация грунта из пробной ямы
5. Разметка плана главного здания
6. Укладка материалов план
7. Проверка всех чертежей и конструкций
8. Противотермитная обработка

На этапах строительства здания

Расчистка площадки, земляные работы, фундамент, балка или плита цоколя, колонна и балка надстройки, кирпичная кладка, перемычка над дверным окном, плита перекрытия или конструкция крыши, штукатурка, обрамление и крепление дверей и окон, окраска, электричество и сантехника, внешняя отделка , Внутренняя отделка, Изделия из дерева и арматуры, Граничная стена и ворота, Обустройство и ландшафтный дизайн, Перфокарт, Гарантийный срок

Процесс строительства здания

• Подготовить строительную площадку и залить фундамент.
• Полный черновой Обрамление .
• Полная черновая сантехника, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
• Установить изоляцию.
• Полный гипсокартон и внутренняя отделка, начало внешней отделки.
• Завершить внутреннюю отделку, установить внешние проходы и подъездную дорожку.

Что является первым шагом в строительстве?

• Самый первый шаг строительства — убедиться, что земля правильно выровнена и подготовлена.
• Далее закладывается фундамент.В зависимости от типа постройки определится тип устанавливаемого фундамента.
• Когда закладывается фундамент, начинается каркас. Это каркас конструкции.
• Подрядчик затем выполнит гипсокартон каркаса и установит все окна и двери.
• Далее идут электричество и сантехника.
• Пока что на крыше можно закончить.

Процесс строительства здания от начала до конца

1. Этапы подготовки к строительству
   • Приобрести землю
   • Обратиться к специалисту / консультанту
   • Процесс проектирования
   • Подготовка сметы и бюджета
   • Разрешение на строительство
   • Обратиться к подрядчику
   • Срок гарантии на строительство
2. На этапах строительства здания
   • Расчистка площадки
   • Раскопки
   • Фундамент
   • Плинтус балка или плита
   • Колонна и балка надстройки
   • Кладка кирпича.
   • Перемычка над дверным окном.
   • Перекрытие перекрытия или конструкция крыши
   • Штукатурка
   • Обрамление и крепление окон и дверей.
   • Живопись
   • Электрооборудование и сантехника
   • Наружная отделка
   • Внутренняя отделка
   • Изделия из дерева и фурнитура
   • Пограничная стена и ворота
   • Строительство и ландшафтный дизайн
   • Перфорированный список
   • Гарантийный срок

Этапы строительства дома

1. Подготовка площадки
2. Перекрытие перекрытия
3. Обрамление — стены и конструкция крыши
4. Кровля
5. Внешняя отделка
6. Окна и двери
7. Необработанные
8. Внутренняя отделка
9. Плотницкие работы
Модель
10. FF&E Fit Out
11. Практическое завершение
12. Передача

Что является первым шагом в строительстве?

1. Самый первый шаг строительства — убедиться, что земля правильно выровнена и подготовлена.
2. Далее закладывается фундамент. В зависимости от типа здания будет определен тип устанавливаемого фундамента.
3. Когда закладывается фундамент, начинается каркас. Это каркас конструкции.
4. Подрядчик затем выполнит гипсокартон каркаса и установит все окна и двери.
5. Далее идут электричество и сантехника.
6. Пока что на крыше можно закончить.

Процесс строительства здания от начала до конца

1. Расчистка площадки
2. Раскопки
3. Фундамент
4. Плинтус балка или плита
5. Колонна и балка надстройки
6. Кладка кирпича.
7. Перемычка над дверным окном.
8. Перекрытие перекрытия или конструкция крыши
9. Штукатурка
10. Обрамление и крепление окон и дверей.
11. Живопись
12. Электрооборудование и сантехника
13. Наружная отделка
14. Внутренняя отделка
15. Изделия из дерева и фурнитура
16. Пограничная стена и ворота
17. Строительство и ландшафтный дизайн
18. Перфорированный список
19. Гарантийный срок

Шаг построения

1. Создание концепции и дизайна
2. Получение разрешения на строительство
3. Расчистка и выемка земли
4. Заливка фундамента
5. Завершение обрамления
6. Выполнение грубых электромонтажных и сантехнических работ
7. Установка крыши
8. Уход за отоплением и охлаждением
9. Завершение интерьера
10. Установка приспособлений
11. Завершение работы

Строительные процессы

Строительный процесс включает в себя все процессы на протяжении жизненного цикла зданий и инфраструктуры; от стратегического определения , программирования, концепции и рабочего проекта до строительства, передачи, эксплуатации и технического обслуживания и, наконец, утилизации.

Как построить дом самостоятельно, шаг за шагом?

1. Подготовка строительной площадки и заливка фундамента
2. Полный черновой каркас
3. Полная черновая сантехника, электрическая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
4. Установить изоляцию
5. Гипсокартон и внутренняя арматура, начальная внешняя отделка
6. Завершить внутреннюю отделку, установить внешние проходы и подъездную дорожку
7. Установить настил с твердой поверхностью, столешницы; Завершить внешний вид
8. Отделка механической отделки; Установить сантехнику
9. Установить зеркала, душевые двери; Чистовые полы, внешнее озеленение
10. Заключительный просмотр

Каков порядок строительства?

Последовательность работ при строительстве здания — это самые важные процедуры строительства.Основные этапы строительства: разметка , земляные работы, бетонирование, кладка кирпича, укладка кровли, настил полов и отделка.

Что занимает больше всего времени при строительстве дома?

Дома, построенные собственниками , заняли самое долгое время — 11. 4 месяца. Дома на одну семью, построенные наемными подрядчиками, упали в среднем через 8,4 месяца с момента получения разрешения до завершения.

Как шаг за шагом построить бетонный дом?

1. Проверка качества строительных материалов
2.Проверка площадки со ссылкой на чертежи
3. Источники воды и расположение резервуара для хранения
4. Классификация грунта из пробной ямы
5. Разметка плана главного здания
6. План штабелирования материалов
7. Проверка всех чертежей и проектов
8. Противотермитное лечение

Какие шаги в процессе строительства?

1. Создание концепции и дизайна
2. Получение разрешения на строительство
3. Расчистка и выемка земли
4. Заливка фундамента
5. Завершение обрамления
6. Выполнение грубых электромонтажных и сантехнических работ
7. Установка крыши
8. Уход за отоплением и охлаждением
9. Завершение интерьера
10. Установка приспособлений
11. Завершение работы

Этапы процесса строительства

1. Приобрести землю
2. Обратиться к специалисту / консультанту
3. Процесс проектирования
4. Подготовка сметы и бюджета
5. Разрешение на строительство
6. Обратиться к подрядчику
7. Срок гарантии на строительство

Процесс строительства здания

1. Приобрести землю
2. Обратиться к специалисту / консультанту
3. Процесс проектирования
4. Подготовка сметы и бюджета
5. Разрешение на строительство
6. Обратиться к подрядчику
7. Срок гарантии на строительство
8. Расчистка площадки
9. Раскопки
10. Фундамент
11. Плинтус балка или плита
12. Колонна и балка надстройки
13. Кладка кирпича.
14. Перемычка над дверным окном.
15. Перекрытие перекрытия или конструкция крыши
16. Штукатурка
17. Обрамление и крепление окон и дверей.
18. Живопись
19. Электрооборудование и сантехника
20. Наружная отделка
21. Внутренняя отделка
22. Изделия из дерева и фурнитура
23. Пограничная стена и ворота
24. Строительство и ландшафтный дизайн
25. Перфорированный список
26. Гарантийный срок

Понравился пост? Поделитесь этим с вашими друзьями!

Рекомендуемое чтение —

5 причин, почему внутренний набор — лучшее место для начала

Улучшите брендинг вашей компании с помощью Zippia Учить больше Многие организации начали осознавать преимущества внутреннего поиска, прежде чем рекламировать вакансию или воспользоваться услугами консультанта по набору персонала.

Вот всего пять причин, по которым это может быть отличная стратегия найма:

Бесплатная электронная книга: Пособие для внутренних рекрутеров предоставит вам все инструменты, необходимые для набора лучших людей в кратчайшие сроки и в рамках бюджета. Загрузите вашу копию

1. Экономия времени и денег

Реклама на досках вакансий или в прессе, предварительный отбор кандидатов и проведение собеседований — все это действия, за которые прикреплен ценник. А для организации с высокой текучестью кадров это действительно может оказаться очень дорогостоящим делом.Это также требует драгоценного времени и ресурсов персонала, которые можно было бы лучше потратить на повышение морального духа и продуктивность существующего персонала.

Если вначале вы решите обратиться за помощью к себе, действительно, вакансию нужно всего лишь опубликовать на доске объявлений или на сайте внутренней сети компании, и только несколько подходящих кандидатов нужно будет пройти собеседование. Нет необходимости в дополнительных проверках рекомендаций, тестировании профиля личности или обширных собеседованиях, поскольку они были бы проведены, когда сотрудники первоначально присоединились к организации.

Опыт работы кандидата в компании говорит сам за себя. В конце концов, прошлые успехи дают гораздо лучшее представление о будущих достижениях, чем любое дополнительное собеседование или психологические тесты.

Внутренний рекрут также с меньшей вероятностью будет требовать значительного повышения заработной платы, что является еще одной экономией. Часто бывает достаточно скромного повышения в сочетании с престижем продвижения на новую должность с новыми обязанностями.

2. Сокращает время обучения

В среднем организация тратит более 1000 долларов в год на обучение каждого сотрудника; стоимость, которая включает время, затрачиваемое менеджерами и опытными коллегами на обучение и демонстрацию требований работы.

Внутреннему рекруту не потребуется ориентация и гораздо меньше обучения, так как он уже знаком с процессами, целями, видением и «способами ведения дел» компании. Они могут даже быть знакомы и выполнили некоторые задачи в своей предыдущей роли (например, помощник менеджера был повышен до менеджера).

3. Повышает производительность

Организации с политикой продвижения изнутри, как правило, имеют более высокомотивированный персонал. Если человек чувствует, что он будет вознагражден за самоотверженность и упорный труд, он с гораздо большей вероятностью возьмет на себя свою должность и приложит все усилия.

Внутренние сотрудники также с большей вероятностью ранее знакомы с политиками и процедурами компании. Это означает, что они будут легче справляться с требованиями новой работы, чем кто-то, привлеченный извне, и, таким образом, с самого начала будут более продуктивными.

4. Повышает боевой дух

Поощрение талантов и продвижение изнутри порождает культуру лояльности и стабильности. Показатели невыходов на работу и удержания персонала также, вероятно, будут лучше, что обеспечит большую отдачу от времени и ресурсов, вложенных в каждого сотрудника.

Сотрудники с большей вероятностью останутся в организации, если им будет предложено улучшить свои навыки посредством дальнейшего обучения и они увидят, что для них существует определенный карьерный путь.

Люди всегда стремятся стать лучше, поэтому, если вы предложите им возможность сделать это внутри организации, они с меньшей вероятностью будут искать в другом месте, и вы избежите дорогостоящей «утечки мозгов» из ваших кадровых ресурсов.

5. Облегчает планирование преемственности

Помимо заполнения существующих должностей, могут быть созданы внутренние возможности для сотрудников, демонстрирующих потенциал.Готовя талантливых сотрудников к продвижению на более высокие должности по мере их поступления, организация может извлечь выгоду из навыков и таланта своих сотрудников.

Планирование преемственности направлено на то, чтобы нужные люди оказались в нужном месте в нужное время для достижения бизнес-целей организации.

Внутренний набор персонала является успешным только в том случае, если все сотрудники имеют равный доступ к информации о доступных должностях и всем им предоставляется возможность подать заявку. Если строгая внутренняя процедура приема на работу не соблюдается, между сотрудниками может возникнуть недовольство и восприятие фаворитизма.

Конечно, есть те, кто может возразить, что внутренний найм создает сопротивление переменам среди сотрудников и увековечивает старые способы ведения дел. Это не в интересах организации, которая должна иметь возможность быстро реагировать на меняющуюся бизнес-среду.

Продвижение изнутри имеет определенные преимущества, но, чтобы избежать этой возможности стать «устаревшим» из-за недостатка новой крови, организация должна в идеале нанимать как внутри, так и извне, в зависимости от типа должности и наличия достаточного количества внутренних кандидатов для ее заполнения. .

Каждая новая заполненная должность оставляет старую должность вакантной, поэтому организации время от времени все равно придется нанимать сторонних сотрудников. Это создает возможность вводить новых людей на должности начального уровня, привнося новые идеи и взгляды в генофонд организации.

Взвешивание внутреннего и внешнего найма

Содержание страницы

Содержание страницы

Что лучше при приеме на работу: строить изнутри или «покупать» на внешнем рынке труда?

Вопрос, несомненно, важный, но он, возможно, не самый важный для определения того, преуспевает ли человек в новой должности или горит.

«Мы строим это или покупаем?» — бесполезная дискуссия в 21 веке, потому что вы должны делать и то, и другое, — говорит профессор Гарвардской школы бизнеса Борис Гройсберг. Его книга В погоне за звездами: миф о таланте и мобильности результатов (Princeton University Press, 2010) содержит всестороннее исследование внешнего и внутреннего найма. «Дело не в том, строите вы или покупаете, а в том, чтобы выяснить, в каких условиях вы строите или покупаете», — утверждает он.

Даниэль Сонсино согласится. Он является вице-президентом по управлению талантами в Polycom, компании голосовой и видеосвязи, расположенной в Сан-Хосе, Калифорния, в которой работает около 3500 сотрудников по всему миру. Три года назад Polycom заполнила примерно 75% своих открытых вакансий с помощью внешних сотрудников. Эта цифра снизилась примерно до 40 процентов с тех пор, как Сонсино начал заставлять своих рекрутеров «думать в первую очередь внутри» при заполнении вакансий.

Внутренние сотрудники сохраняют организационные знания и быстрее приступают к выполнению своих новых ролей, чем внешние сотрудники. «Наем внутри компании также увеличивает вовлеченность. И люди, как правило, чаще рекомендуют других, когда их собственная карьера в организации растет », — говорит Сонсино. «Мы наблюдаем это довольно часто».

Несмотря на эти преимущества и недостатки внешнего найма, такие как более высокие затраты и более длительный период наращивания мощности, Polycom по-прежнему твердо придерживается подхода «строи и покупай».

Ключ к определению того, что лучше — построить или купить, — это задолго до того, как будет нанят: первый шаг — это осмотрительный подход к планированию кадровых ресурсов и преемственности.

Не менее важно то, что происходит после решения о приеме на работу — во время адаптации или в процессе «интеграции».

Многие компании «прилагают массу усилий, чтобы найти нужного человека, провести переговоры и добраться до финиша», — объясняет Грейг Шнайдер, управляющий партнер в США глобальной компании по поиску руководителей Egon Zehnder.«Это еще не финиш. Это стартовая линия ».

За и против

Роджер Альфельд свежо — и лично — ценит плюсы и минусы найма внешних кандидатов. Альфельд, вице-президент по персоналу Tedeschi Food Shops в Рокленде, штат Массачусетс, присоединился к компании, насчитывающей около 2400 корпоративных и франчайзинговых сотрудников, чуть больше года назад. Он прошел длительное собеседование и процесс отбора, в ходе которого он тщательно оценил его соответствие корпоративной культуре семейной компании.

«Культурное соответствие — самый важный фактор, когда вы думаете о найме кого-то со стороны», — объясняет Альфельд. «Когда вы продвигаете людей внутри компании, одним из самых больших преимуществ является то, что они уже знают, как работать с окружающей средой».

Ларри Нэш, питтсбургский директор по подбору опытных и руководящих кадров бухгалтерской и консалтинговой компании EY, соглашается. «Внутренние кандидаты хорошо знакомы с нашей культурой, процессами [и] методологиями и имеют много взаимоотношений в рамках всей организации», — отмечает он.

Обычно продвигать изнутри быстрее и дешевле. Исследование профессора школы Wharton School Университета Пенсильвании Мэтью Бидвелла, посвященное решениям о найме в инвестиционно-банковской сфере, показывает, что внешние сотрудники зарабатывают на 18–20 процентов больше, чем существующие сотрудники, продвинутые на аналогичные должности.

Но внешний найм также дает преимущества, включая привнесение свежих идей и новых навыков в компанию. Это также позволяет менеджеру по найму привлекать большее количество кандидатов.Однако эти преимущества не всегда приводят к успешному найму. Исследование Bidwell показывает, что те же внешние сотрудники, получающие более высокую зарплату, также получают значительно более низкие оценки производительности в течение первых 24 месяцев в новой компании по сравнению с существующими сотрудниками, продвинутыми на аналогичные должности.

Этот разрыв в производительности может возникать из-за того, что менеджеры по найму и специалисты по персоналу, как правило, слишком сильно полагаются на образование, прошлый опыт работы и предыдущие должности при приеме на работу, а не на оценку того, смогут ли такие кандидаты на самом деле работать на определенной должности или в рамках культуры в которую их нанимают.«Я бы предпочел знать нематериальные активы», — говорит Бидвелл, включая то, как быстро кандидат может оценить и интегрироваться в культуру новой организации и насколько эффективно он или она может наладить здоровые отношения с новыми коллегами и накопить социальный капитал, необходимый для получения все сделано.

18% -20% Насколько больше инвестиционные банковские компании платят за внешний найм по сравнению со стоимостью внутреннего продвижения по аналогичным позициям

Источник: профессор школы Уортон Мэтью Бидвелл.

20% -25% Доля опытных должностей, заполненных внутри бухгалтерской и консалтинговой компании

«Новым сотрудникам необходимо выяснить, с кем поговорить, чтобы выполнить конкретную задачу», — говорит Альфельд. «Этот человек не всегда тот, на кого указывает организационная схема. Иногда вам нужно знать: «Хорошо, если я хочу это сделать, мне действительно нужно поговорить с помощником этого человека» ».

Организации по найму также склонны переоценивать« переносимость »навыков и опыта — насколько эффективно и легко они может применяться в новых организациях.Гройсберг провел обширное исследование решений о найме в сфере финансовых услуг. Он решил изучить решение о создании или покупке в этой отрасли в значительной степени потому, что многие банковские должности и наборы навыков широко считаются очень мобильными: звездный отраслевой аналитик из Goldman Sachs должен преуспеть в JP Morgan Chase или Morgan Stanley, общепринятое мнение придерживается.

«Многие мои исследования посвящены тому, что происходит со звездами, когда они присоединяются к [новым] компаниям», — говорит Гройсберг.«Рассказы не очень хорошие. Многие из них отстают, потому что успешными являются компаний, на которые они раньше работали. … Всем нравится нанимать в Goldman Sachs, но на самом деле Goldman Sachs — это очень специфическое место для фирм ».

Покойный пионер в области человеческого капитала и лауреат Нобелевской премии экономист Гэри Беккер использовал термин «специфический для фирмы», чтобы различать общие навыки (например, написание отличных отчетов об инвестиционных возможностях в розничной торговле) и уникальные навыки, необходимые для процветания в этой сфере. отдельная организация (например,g., как пользоваться отечественной информационной системой). Исследования Гройсберга показывают, что чем более специфичными для фирмы являются требуемые навыки, тем труднее для внешних сотрудников — даже для суперзвезд — повторить свой предыдущий уровень производительности.

Прочие соображения

Решение о найме внутри компании или за ее пределами может варьироваться в зависимости от характера должности (например, требуется ли существенное сотрудничество, являются ли требования к навыкам уникальными для компании или отрасли?), Внутреннего предложения талантов, стратегии организации, изменений происходящие на рынке организации и многое другое.

«В высокоразвитых организациях, где планирование преемственности и проверки эффективности проводятся регулярно, а прозрачность практики найма является нормой, поиск внутренних кандидатов в первую очередь естественен», — говорит Лаура Рэнделл, генеральный директор компании PeopleMatters, занимающейся консалтингом по глобальной стратегии найма и HR-технологиям. Однако в корпоративных культурах, где эти процессы отсутствуют, непоследовательны или неправильно поняты, может быть и обратное. «Тогда первый шаг — это посмотреть со стороны, потому что нет способа узнать, кто может быть лучшим человеком в организации на эту роль.Предполагается, что их не существует или проще просто выглянуть наружу », — говорит Рэнделл.

Где искать следующего отличного сотрудника Не существует единого подхода, подходящего для всех, когда дело доходит до принятия решения о найме внешних или внутренних сотрудников, но эксперты указывают на общие сценарии, когда это может иметь смысл рассмотреть один подход по сравнению с другим
Взгляд со стороны	Взгляд внутрь
В настоящее время в компании происходят серьезные изменения или изменения стратегии. Информация о планировании преемственности и производительности противоречива, отсутствует или труднодоступна. Требуются особые навыки, которые недоступны в организации. Организационная культура приветствует множество точек зрения. Существуют процессы, поддерживающие профессиональное обучение и полную интеграцию в должность.	Организация процветает. Планирование преемственности и анализ эффективности последовательны и прозрачны. Для работы требуется множество навыков, специфичных для фирмы или отрасли. Уникальная и сильная организационная культура может быть трудной для понимания или соответствия. Нет или существует несколько процессов для поддержки профессионального обучения и интеграции в должность.

То, где компания находится в своем деловом цикле, также является важным фактором. Например, когда компания процветает, она обычно опирается на существующие сильные стороны. На этом этапе внутренние кандидаты, как правило, подходят лучше.

«Когда компании находятся в тяжелом режиме или нуждаются в значительном изменении стратегии из-за сбоев на рынках, им следует более внимательно относиться к внешним кандидатам», — говорит Боб Дэймон, исполнительный председатель по Северной и Южной Америке глобальной компании по подбору руководителей Korn Ferry. Международный. «Внутренний талант не всегда может обладать определенным набором навыков. Или у них может не хватить смелости разрушить унаследованное мышление и отношения. Когда организации обращаются к внешнему кандидату, это часто происходит потому, что им нужны определенные навыки, которых еще нет в компании.”

Лучшее строительство и покупка

Подходя к вопросу о продвижении изнутри и поиске извне, HR должен понимать свои собственные предложения талантов и предвзятость при найме, а также важность тщательно составленных описаний должностей.Следующие практики могут способствовать этому пониманию:

Начните с планирования преемственности.

Получите четкое представление о талантах, имеющихся в настоящее время в организации. «Относитесь серьезно к планированию преемственности», — говорит Скотт Олсен, директор PricewaterhouseCoopers LLP из Нью-Йорка и руководитель практики консалтинга в сфере HR в США. Когда компании решают нанимать сторонних сотрудников, они должны делать это «по правильным причинам, а не потому, что у них нет надежного внутреннего конвейера», — говорит Олсен.

По словам Нэша, EY усиливает существующий пул внутренних кандидатов, переводя их на разные должности, чтобы помочь им получить новый опыт и новые обязанности.

На каждом ежеквартальном совещании высшего руководства Polycom по обзору бизнеса Sonsino делится последними данными о найме и удержании сотрудников, выделяет заметные внутренние продвижения по службе и внешних наймов, а также запрашивает информацию об ожидаемых потребностях в талантах по всей компании. Это помогает его команде применять то, что он называет «вдумчивым и прогнозирующим» подходом к планированию кадровых ресурсов и преемственности.Это дает им время, чтобы определить, достаточно ли в компании людей с необходимым опытом и / или достаточно ли у них времени для развития необходимых навыков.

Распознавайте предубеждения.

«Вы хотите нанять сотрудников внутри компании, потому что вас заставляют это делать?» — спрашивает Рэнделл. «Неужели безопаснее нанять кого-то, кого вы знаете, чем рисковать на постороннем человеке? Спросите себя, является ли внутренний найм стандартным подходом для всей организации, и если да, то должен ли он быть и почему.

Напротив, Сонсино и его команда провели самоанализ два года назад и обнаружили, что внутренние рекрутеры компании, как правило, в первую очередь смотрят извне — часто на свои собственные внешние сети и на LinkedIn. Чтобы изменить это мышление, Сонсино ввел стимулы для своих рекрутеров, чтобы они в первую очередь думали о себе.

Компания Polycom также разработала внутреннюю ярмарку вакансий, на которой рекрутеры столы сотрудников в штаб-квартире за пределами кафетерия могут обмениваться информацией о работе и карьере, одновременно развивая свою внутреннюю сеть талантов.Команда по управлению талантами также публикует статьи и профили, освещающие недавних внутренних сотрудников на внутренней платформе социальных сетей компании.

16% Доля открытых руководящих должностей в Polycom, заполненных внутренними сотрудниками в начале 2012 г.

42% Доля открытых руководящих должностей в Polycom, заполненных внутренними сотрудниками в конце 2014 г.

Четко опишите роль.

Шнайдер из Egon Zehnder советует специалистам по персоналу и менеджерам по найму писать описания должностных обязанностей, которые «чрезвычайно строго определяют, какие именно навыки и компетенции требуются для открытой должности».Описание должно четко и исчерпывающе указывать, что человеку нужно для достижения успеха в этой роли.

Рэнделл соглашается. «Многие организации выходят на рынок с корпоративной речью и требованиями, которые не понимает и не выполняет ни один внешний кандидат», — объясняет она. «В результате многие выдающиеся люди даже не подадут заявки. Четкий подход к оценке вакансий, размещению вакансий и оценке кандидатов упрощает процесс для всех и обеспечивает прием на работу лучших людей ».

Поймите, в чем уникальность роли и организации.

В отдельном исследовании, проведенном Гройсбергом и Бидвеллом, сделан вывод о том, что, хотя требования к навыкам, специфическим для организации, создают серьезную проблему для внешних сотрудников, уникальная и сильная организационная культура создает аналогичные проблемы.

Альфельд из Tedeschi Food Shops уравновешивает соображения, связанные с культурой компании и уникальным характером должности, которую необходимо выполнять. Например, быстрые изменения, происходящие как в информационных технологиях, так и в маркетинге, означают, что имеет смысл рассматривать внешних кандидатов, когда открывается директор по информационным технологиям или высшая творческая должность.Альфельд подчеркивает, что культурное соответствие останется наиболее важным критерием при найме внешнего руководителя творческой деятельности. Но он был бы более склонен пригласить внешнего человека, вооруженного новым мышлением, а затем обеспечить, чтобы процесс интеграции был сосредоточен на ознакомлении этого нового сотрудника с культурной историей компании.

Обязательство по интеграции.

Независимо от того, переходит ли новый сотрудник в роль из другой компании или из другой области той же организации, обратите внимание на интеграцию.«Есть много способов, которыми [новый сотрудник] может сделать несколько неверных шагов и попасть в беду», — говорит Шнайдер. «Этих ошибок можно избежать при правильной интеграции».

Для многих организаций это означает не только выделение рабочих столов и ноутбуков, предоставление справочников для сотрудников и рассмотрение преимуществ.

«Очень немногие компании тратят сколько-нибудь значимое время на интеграцию», — утверждает Гройсберг. Он предполагает, что хорошим началом для улучшения адаптации было бы распространение краткого описания нового сотрудника среди всех коллег, немедленное включение нового сотрудника в межфункциональную команду, где свежие взгляды особенно ценны, и получение генерального директора нового сотрудника (или руководитель) назначать ежемесячные обеды с ним или с ней не менее четырех месяцев.

«За последние 50 лет было проведено так много исследований и большое внимание уделялось селекции», — говорит Гройсберг. «Должны ли мы составлять должностные инструкции или нет? Должны ли мы проводить собеседование с кандидатами один на один или в команде? Должны ли мы нанимать снаружи или изнутри? … Я думаю, что в следующие 30 лет компаниям нужно будет гораздо серьезнее и изощреннее относиться к интеграции ».

Эрик Крелл — деловой писатель из Остина, штат Техас, который освещает вопросы людских ресурсов, финансов и маркетинга.

Обновления и дополнения | YourHome

Ключевые моменты

• Ремонт и дополнения могут улучшить энерго- и водосбережение вашего дома, в то же время улучшая жизнеспособность и комфорт.
• Сделайте свою домашнюю работу, чтобы узнать, как можно наиболее рентабельно улучшить свой дом.Экспертная оценка и советы помогут вам получить лучший дизайн.
• Простые вещи, которые вы можете сделать, чтобы повысить эффективность использования энергии и воды в своем доме:
  • Герметизация всех сквозняков силиконом или другим герметиком или уплотнителями
  • установка водосберегающих насадок для душа
  • заменяет старые приборы новыми, более энергоэффективными моделями.
• Вы можете внести более серьезные изменения:
  • Улучшение теплоизоляции потолков, стен и полов
  • Замена окон на более эффективные типы (двойное остекление; деревянные, ПВХ или термически сломанные металлические рамы)
  • удаление ковров и установка плитки или полированного бетона для увеличения тепловой массы.
• Пристройки и пристройки следует рассматривать так, как если бы вы планируете целое здание. Оцените, как пристройка повлияет на энергоэффективность вашего дома. Включите изоляцию, тепловую массу, соответствующее остекление и защиту от термитов.
• Многие проекты, вероятно, потребуют одобрения местных властей перед началом. Сертификация предоставляется соответствующим органом после проверки, чтобы убедиться, что ваш проект соответствует условиям утверждения. Это зависит от объема работ и от того, включены ли изменения в экстерьер, и может варьироваться в зависимости от юрисдикции.Проконсультируйтесь с местным правительством.
• Возможно, вы захотите самостоятельно внести небольшие изменения и ремонт, но вам понадобятся специалисты для любых электромонтажных и сантехнических работ, а также для других более крупных или более специализированных задач.

Процесс

Есть 4 основных этапа обновления и дополнения, и на любом этапе могут быть задействованы разные специалисты:

1. Оценка и проектирование — вы можете разработать свои собственные изменения или получить консультацию специалиста и услуги. Вы можете получить совет от аккредитованного оценщика энергии, который проведет аудит вашего дома и посоветует лучшие и наиболее экономичные способы повышения энергоэффективности.Архитектор или дизайнер также может дать этот совет и составить планы структурных изменений. Иногда ваш строитель может дать совет по дизайну или может иметь в штате дизайнера.
2. Утверждения — если вам требуются одобрения совета, вы можете пройти этот процесс самостоятельно или получить консультацию специалиста и услуги. Ваш дизайнер или строитель должен быть в состоянии помочь вам в этом процессе.
3. Корпус — вы можете делать свою работу или получать услуги специалиста.Вам понадобятся лицензированные специалисты для некоторых специализированных изменений, таких как сантехнические, газовые и электрические работы.
4. Сертификат — если вам требуется сертификация, вам понадобится городской инспектор по строительству или зарегистрированный частный орган по сертификации для проверки строительных работ перед завершением сертификации.

Примечание

Хотя некоторые мелкие ремонтные работы могут быть запланированы и завершены домовладельцами, более крупные изменения и дополнения потребуют помощи дизайнеров и торговцев и, скорее всего, потребуют разрешения на застройку от вашего местного правительства.

Изучите «Проектирование дома» и «Строительство дома» для получения дополнительной информации о завершении проектной документации, выборе застройщика и процессе реновации.

При ремонте часто требуются специалисты

Фото: Getty Images

Исследования и принятие решений

Прежде чем решиться на какой-либо ремонт, подумайте о том, как теперь работает ваш дом и как он мог бы работать более эффективно, как с точки зрения вашего образа жизни, так и с точки зрения вашего теплового комфорта.В частности, сейчас хорошее время, чтобы увидеть, насколько хорошо ваш нынешний дизайн соответствует вашему климату и что вы можете изменить, чтобы сделать свой дом более энергоэффективным.

Проведите «SWOT-анализ» (сильные и слабые стороны, возможности, угрозы) вашего нынешнего дома, чтобы определить наиболее рентабельные улучшения. Показать все:

• сильные стороны — текущие конструкции, помещения, использование и аспекты, которые работают хорошо и должны быть сохранены
• слабые места — например, помещения, не соответствующие своему назначению (например, в плохом состоянии, не в том месте, слишком большие или маленькие, слишком горячие или холодные)
• возможности — например, для увеличения доступа к солнечной энергии и уменьшения потерь тепла зимой, для уменьшения доступа к солнечной энергии и увеличения улавливания ветерка летом, функции обмена комнатами, улучшения существующих пространств (например, путем добавления хранилищ, объединения или разделения комнат )
• угрозы — предметы, требующие технического обслуживания или ремонта или конструктивно несостоятельные.

Экспертные услуги

Вы можете попросить профессионала провести энергоаудит и дать вам отчет о том, где вы используете больше всего энергии, и указать наиболее рентабельные способы экономии энергии. Найдите местного аккредитованного специалиста по оценке энергопотребления в Австралийской ассоциации устойчивости зданий, Национальной ассоциации специалистов по проектированию или ассоциации домашних оценщиков энергии.

В зависимости от объема вашего ремонта вы можете получить совет других специалистов. Если ваши предложения по ремонту относительно просты, строитель, специализирующийся на этом виде работ, может дать адекватный совет и подготовить простые концептуальные планы и смету расходов.Для более масштабного ремонта может потребоваться дизайнер, который специализируется на экологически чистых изменениях и дополнениях.

Если вы планируете пристройку или пристройку к своему дому, подумайте о привлечении специалиста по энергетике для моделирования всего дома, включая пристройку. Моделирование здания с использованием программного обеспечения для оценки тепловых характеристик здания может определить возможности, которые необходимо использовать, или недостатки, которые необходимо преодолеть путем тщательного проектирования. После того, как данные о вашем здании введены в программное обеспечение, моделирование вариантов может стать недорогим способом точной настройки вашего проекта по мере его продвижения.

Примечание

В большинстве штатов также требуется соблюдение минимальных контрольных показателей тепловых характеристик в качестве условия утверждения существенных дополнений, поэтому процесс оценки поможет обеспечить соответствие этим требованиям.

Выбор строителя

Для более крупных и сложных проектов рекомендуется нанять лицензированного строителя, который будет управлять строительством и координировать работу специалистов. Вам также могут понадобиться другие услуги — это будет зависеть от объема вашего ремонта и от того, на каком этапе процесса вы находитесь.Например, нужен ли вам строитель для предоставления услуг по проектированию, согласования с советом, инженерной сертификации, сертификации строительства, а также отчетов по изысканиям или геотехническим отчетам, или у вас есть дизайнер, который этим занимается?

Процессы строительства нового дома и ремонта имеют много общего. Однако ремонт имеет свои уникальные проблемы, поэтому рекомендуется выбрать застройщика, имеющего опыт работы с проектами ремонта.

Проверьте историю строителя, особенно в отношении ремонта и дополнений.Перед подписанием контракта убедитесь, что вам удобно работать со строителем, и что они обладают достаточными навыками и опытом, чтобы строить то, что вы хотите, и стремятся к устойчивым результатам.

Дополнительные сведения о выборе строителя см. В разделе «Строительство дома».

Получение цены

Прежде чем планировать улучшения, определите вероятную стоимость модификаций, обновлений и дополнений. Получите предварительную смету расходов для каждого этапа ремонта или дополнения в вашем плане, чтобы вы могли запланировать каждый этап в соответствии с вашим бюджетом и потребностями.

Чтобы предоставить расценки на обновления и дополнения, ваш строитель должен учесть множество непредвиденных обстоятельств. Даже имея большой опыт, строительные компании обычно допускают худший вариант развития событий.

Предварительная оценка затрат строителей редко снижается, но часто возрастает. Всегда откладывайте некоторый бюджет на возможные или непредвиденные обстоятельства. Может быть полезно назначить единовременные выплаты для конкретных областей работы, надбавки на непредвиденные обстоятельства на основе подробных счетов-фактур и согласованные почасовые ставки за работу, не поддающуюся количественной оценке.Более простые проекты с надежным строителем часто лучше управляются по принципу «затраты плюс», с подробными еженедельными или двухнедельными счетами.

Какой бы вариант вы ни выбрали, убедитесь, что вы согласовали ограничение бюджета для каждого этапа проекта, чтобы на каждом этапе выставлялся полный счет, чтобы избежать большого счета в конце. Обсуждайте любые отклонения или перерасходы по ходу дела — не откладывайте их.

Обеспечьте защиту экологичных функций в бюджете, чтобы гарантировать, что они не будут израсходованы из-за перерасхода средств к концу проекта, когда они часто устанавливаются (например, экологически предпочтительная отделка, солнечная система горячего водоснабжения, эффективное отопление и охлаждение, фотоэлектрические панели) .

Скидки и другие льготы

При подсчете затрат и бюджета помните, что существуют различные стимулы, в том числе скидки, которые помогут вам повысить эффективность использования энергии и воды и установить в вашем доме экологически чистые продукты и технологии.

Вы можете выполнить поиск на веб-сайтах правительства Австралии и правительства штата и территории, чтобы найти подходящие поощрения. Некоторые государственные информационные сайты включены в Список литературы и для дальнейшего чтения в этой главе.

Вы также можете связаться с местным советом, производителями и розничными продавцами, чтобы узнать о местных стимулах и стимулах для продукции.

Заключение договора

Ваш строительный договор — это юридическое соглашение между вами и вашим строительным подрядчиком. У вас должен быть договор на строительство, независимо от объема вашего ремонта, потому что это важный документ в разрешении любого спора.

Убедитесь, что ваш контракт включает:

• Определенные сроки строительства
• все ожидаемые результаты экологической деятельности
• Доступ к объекту, требования к хранению материалов и отходов
• часов работы, пыль, шум и доступ к объектам
• Разделение площадок и вопросы безопасности
• , если и когда нужно освободить дом
• повреждение имеющегося имущества (кто платит)
• страховка и гарантия.

Убедитесь, что все ваши цели в области устойчивого развития отражены в подробных планах и спецификациях, которые представляются в совет для утверждения строительства. Это документы, которые будут представлены строителями и приложены к вашему строительному контракту.

Если вы укажете свои требования к устойчивости, вы получите желаемые функции.

Фото: Shutterstock

Управление проектами

Решите, кто будет курировать проект, и убедитесь, что они понимают все указанные экологические характеристики.Для изменений и дополнений это обычно вы или ваш дизайнер. Для более крупных проектов вы можете назначить менеджера проекта.

Используйте контрольные списки для обеспечения устойчивых результатов проектирования и использования установленных стандартов, материалов и методов на месте. Строителям часто необходимо быстро принимать решения об альтернативных материалах из-за сроков доставки или отсутствия на складе. Вы или ваш руководитель должны иметь возможность принимать быстрые и хорошо информированные решения.

Допуски и сертификаты

Для выполнения некоторых ремонтных работ или дополнений потребуется одобрение местного совета.Большинство местных органов власти имеют политику планирования, которая позволяет вносить незначительные внутренние и внешние изменения, не влияющие на структуру или услуги, без утверждения совета, но всегда лучше сначала проверить.

Для различных ремонтов также могут потребоваться разные типы разрешений. Например, изменения в услугах (водопровод, канализация, газ и электричество) требуют утверждения и проверки соответствующим органом, но могут не требовать разрешения на планирование или строительство.

Для сертификации соответствия выберите сертификатора, который будет проверять соблюдение экологических целей и других требований на каждом этапе перед подписанием.Это может быть инспектор по строительству местного органа власти или зарегистрированный частный орган по сертификации. Ваш орган по сертификации должен быть осведомлен об устойчивых методах работы и обеспечивать соблюдение экологических стандартов.

Если вы арендуете дом, вам нужно будет проконсультироваться с арендодателем или агентом, прежде чем вносить какие-либо изменения. Некоторые владельцы зданий могут быть готовы внести свой вклад в устойчивую модернизацию, зная, что они могут повысить рыночную привлекательность и стоимость собственности.

Сделай сам (DIY)

Ремонт собственного дома может быть полезным опытом и может помочь в простых улучшениях.Действительно, популярные телепрограммы делают ремонт дома простым. Однако для более крупных или более сложных проектов неопытность может привести к непредвиденным экологическим и финансовым затратам.

Критически важные детали конструкции, такие как тепловые характеристики, а также эффективность использования энергии и воды, часто упускаются из виду для достижения быстрого результата. Критические этапы строительства также могут быть пропущены, в том числе защита от термитов, защита от влаги и соответствующая подготовка поверхности перед установкой отделки. Это может сократить срок ремонта и тратить ценные ресурсы.

Наконечник

Если вы выберете путь «сделай сам», не торопитесь, чтобы внести изменения в конструкцию, и тщательно выбирайте материалы. Также подумайте, где вам могут понадобиться советы экспертов или навыки.

Вы можете попросить профессионала проконсультировать вас по поводу вашего дизайна, и при необходимости всегда полезно привлекать профессиональных мастеров. Например, вы можете рассмотреть возможность использования лицензированного строителя, чтобы провести ремонт и дополнения к этапу «запирания» (завершенная конструкция и внешняя оболочка здания, чтобы дом стал водонепроницаемым и его можно было запереть), а затем продолжить дополнительные работы самостоятельно. .Вы должны использовать лицензированного специалиста для любых сантехнических, газовых или электрических работ.

Ремонт

Благодаря тщательному планированию, продуманному дизайну и продуманному выбору строителя ремонтные работы могут улучшить жизнеспособность и экологичность вашего дома.

Независимо от того, является ли ваш проект простым усовершенствованием дома или капитальным ремонтом, включение целей в области устойчивого развития может обеспечить дополнительные преимущества, такие как тепловой комфорт, более низкие счета за электроэнергию и воду, а также повышение рыночной привлекательности.Даже при внесении незначительных улучшений, таких как исправление и перекраска, есть небольшие вещи, которые вы можете делать одновременно, например, герметизация сквозняков, которые могут принести реальную пользу.

Изоляция

Изоляция необходима для хороших тепловых характеристик — она ​​помогает сохранять в доме тепло зимой и прохладу летом.

Чтобы улучшить тепловые характеристики вашего дома, добавьте изоляцию на доступные участки крыши, стен и пола. Затраты на изоляцию могут быть от средних до высоких, но это очень быстрый и эффективный способ повысить комфорт вашего дома и снизить затраты на электроэнергию.

Если существующая изоляция потолка была перемещена или повреждена, заполните зазоры или замените ее. Старая изоляция часто оседает или оседает и теряет свои изоляционные свойства, поэтому лучшим вариантом может быть ее замена.

Заменить галогенные даунлайты на модели с низким энергопотреблением (например, светодиоды), закрыть отверстия и заменить изоляцию потолка над ними. В целях безопасности между галогенными потолочными светильниками и изоляцией должен быть зазор, который создает путь для утечки тепла. Этого можно избежать, используя светодиодные потолочные светильники, рассчитанные на изоляционный контакт (IC).Для моделей с низким энергопотреблением, не имеющих класса IC, розничные электрические магазины могут поставлять герметичные термостойкие коробки, которые позволяют изолировать их без риска возгорания.

Если подпольное пространство в вашем доме достаточно велико, вы можете укладывать изоляцию пола в листах или рулонах. Для более прохладного климата рассмотрите дополнительную изоляцию. В более холодном климате или там, где используется обогрев плит, подумайте о том, чтобы изолировать края плиты (хотя вам нужно будет убедиться, что вы не создаете доступ для термитов).Рассмотрите возможность размещения слоя пенопласта шириной до 900 мм под дорожками или мощения вокруг дома, чтобы предотвратить потерю тепла с поверхности земли и поддерживать более высокие температуры заземления под плитой.

Наконечник

При замене кровли самое время проверить и установить изоляцию крыши. Если перекраивают стены с деревянным каркасом, сейчас самое время установить новый утеплитель под внешнюю облицовку.

Убедитесь, что вся изоляция установлена ​​правильно, чтобы предотвратить конденсацию — правильный метод будет зависеть от вашего климата.Для стен из полого кирпича посоветуйтесь со специалистами по изоляционным решениям, которые не повредят гидроизоляцию полости.

См. Раздел «Изоляция» для получения дополнительной информации о соответствующих уровнях изоляции и деталях установки для вашего климата.

Окна и остекление

Остекление может быть основным источником нежелательного притока тепла летом и потерь тепла зимой. Размер, расположение и дизайн окон, световых люков и других элементов остекления будут иметь значительное влияние на тепловые характеристики и энергоэффективность вашего дома.

При ремонте окна — хорошее место для нацеливания, потому что их относительно легко заменить. Усовершенствования остекления могут быть простыми и дешевыми или более обширными.

Простые варианты включают:

• Использование силикона или других герметиков для улучшения уплотнения окон и дверей
• нанесение термопленки на окна, чтобы уменьшить приток солнечного тепла и сохранить зимнее тепло; они приклеиваются к существующему остеклению и относительно легко устанавливаются самостоятельно
• установка акриловых панелей на внутреннюю часть окон в прохладном и холодном климате; это может принести некоторые преимущества двойного остекления и иногда упоминается как «дооснащение двойным остеклением»
• остекление проблемное затемнение с внешними оттенками
• установка плотно прилегающих теплоизоляционных жалюзи (например, сотовых жалюзи) или тяжелых штор с ламбрекенами для предотвращения потери тепла
• Посадка лиственных деревьев или кустарников для затенения зданий и застекленных территорий летом (использовать вечнозеленые посадки в тропическом климате, где солнечная энергия не требуется)
• обрезка или удаление деревьев, которые блокируют доступ солнечной энергии к стеклу, выходящему на север, в более прохладное время года.

Более широкие возможности включают:

• Замена окон и другого остекления на высокоэффективные элементы, подходящие для вашего климата (например, двойное остекление; ПВХ, деревянные или термически сломанные металлические рамы)
• увеличение размера окон, выходящих на север
• перемещение или уменьшение окон, выходящих на восток и запад

Плотно подогнанные сетчатые жалюзи предотвращают потерю тепла

Фото: Фелисити Вудхэмс

Установить затенение, регулируемое по времени года

Фото: © Энди Рашид / eyefood

Вентиляция и движение воздуха

Проектирование вашего дома с учетом контролируемой естественной вентиляции — важная стратегия обеспечения комфорта в доме, экономии энергии и создания здоровой окружающей среды в помещении.

Вы можете улучшить перекрестную вентиляцию с помощью:

• Замена существующих окон и дверей более открытыми стилями (например, створки, жалюзи и двойные створки)
• Создание новых проемов в ненесущих стенах и над дверями
• движущиеся двери для улучшения прохождения ветров
• Проектирование озеленения, хозяйственных построек или заборов, чтобы ветер пронизывал дом
• удаление деревьев и растений, которые закрывают доступ ветру, если они не нужны для защиты от ветра.

Вентиляторы также могут способствовать циркуляции воздуха в доме. Установите потолочные вентиляторы на лестнице или в холле, чтобы увеличить поток воздуха в доме. Вентиляторы, которые проветривают крышу летом и закрываются зимой, также могут снизить потребность в охлаждении и обогреве.

Обеспечить перекрестную вентиляцию при преобладающем ветре в летнее время после обеда

Вентиляторы для всего дома следует размещать по центру (например, на крыше, на лестничной клетке или в коридорах)

Источник: Breezepower

Тяговое уплотнение

Небольшие щели вокруг дверей и окон могут пропускать холодный воздух зимой и теплый воздух летом.

Проверьте свой дом на предмет утечки воздуха. (Вы видите свет вокруг дверей или окон или чувствуете, как воздух движется через щели? Шторы двигаются, даже если окно закрыто? Дребезжат ли двери и окна в ветреную погоду?)

Герметизация вашего дома от утечки воздуха — одно из самых простых усовершенствований, которое вы можете сделать для экономии энергии и повышения теплового комфорта.

Очень простые способы остановить сквозняки:

• Герметизация окон, дверей и любых других щелей силиконом или другим имеющимся в продаже герметиком
• установка дверного или оконного уплотнителя или уплотнителя.

Более обширные изменения:

• Установка заслонок на дымоходы или изоляция, если они не используются
• установка невозвратных перегородок на вытяжные вентиляторы
• замена покоробленных или плохо подогнанных дверей
• установка дверей в коридорах и на лестничных клетках для контроля зимних сквозняков и создания зон, которые можно отдельно обогревать или охлаждать (см. «Отопление и охлаждение»).

Используйте клейкую уплотнительную ленту для заделки зазоров вокруг окон и дверных коробок

Фото: Getty Images

Тепловая масса

Термическая масса — это способность материала поглощать и сохранять тепло.Наличие в доме количества тепловой массы, соответствующего вашему климату, может повысить энергоэффективность и тепловой комфорт.

Тепловая масса обычно учитывается и включается на этапах проектирования и строительства. Но есть некоторые изменения, которые можно внести путем ремонта.

Существующие кирпичные дома часто имеют достаточную тепловую массу. Чтобы улучшить пассивное отопление в этих домах, изолируйте внешние полые стены, убедитесь, что тепловая масса уравновешена за счет увеличения доступа солнечной энергии, а также спроектируйте отверстия и пути конвективного потока, чтобы обеспечить эффективное распределение дополнительной солнечной энергии внутри дома.

Чтобы улучшить тепловую массу в любом доме, рассмотрите возможность удаления ковровых покрытий или других изоляционных покрытий с плит пола и замены их плиткой или полированным бетоном. Информация от аккредитованных специалистов по энергетической оценке показывает, что это может повысить рейтинги Общенациональной системы оценки энергопотребления домов (NatHERS) до 1 звезды во многих климатических условиях.

Устанавливайте тепловую массу в помещениях, в которых мало или совсем нет и которые подвергаются пассивному обогреву или охлаждению. Это может быть новая внутренняя кладка стен, герметичные емкости для воды или материалы с фазовым переходом.

См. Раздел «Тепловая масса» для получения дополнительной информации о том, как использовать массу для повышения энергоэффективности вашего дома.

Полированные бетонные полы сохраняют, а затем выделяют солнечное тепло

Фото: Майк Кливер, Clever Design

Техника и техника

Ремонт дает прекрасную возможность заменить старые технологии в вашем доме и перейти на более эффективное освещение, бытовую технику, а также системы отопления, охлаждения и горячего водоснабжения.

Ищите табличку с рейтингом Energy Star на приборах и технологиях

Есть 4 ключевые области, которые следует учитывать при модернизации технологий:

• Отопление и охлаждение — h Питание и охлаждение могут использовать до 40% энергии вашего дома, поэтому имеет смысл сделать все возможное, чтобы сократить расходы на отопление и охлаждение. Обновите свою систему отопления и охлаждения, установив такую, которая:
  • имеет наивысший рейтинг Energy Star, который вы можете себе позволить
  • только обогревает или охлаждает помещения, которые используются
  • может быть расширен за счет будущих дополнений.
• Горячая вода — для нагрева воды для душа, ванны и стирки белья можно использовать до 25% энергии вашего дома. Рассмотрите возможность установки энергоэффективного теплового насоса или солнечной системы горячего водоснабжения.
• Приборы и технологии — Новые приборы, такие как холодильники, посудомоечные и стиральные машины, намного более эффективны, чем старые модели, и могут быстро окупиться за счет экономии энергии. То же самое и с домашними развлечениями и офисным оборудованием.Выбирайте самый высокий рейтинг Energy Star при замене приборов и технологий.
• Освещение — заменить малоэффективные лампы накаливания или галогенные лампы на светодиодные, которые потребляют примерно на 80% меньше энергии. Некоторые современные светодиодные фонари не могут быть покрыты изоляцией, но могут использоваться в сочетании с противопожарным барьером, испытанным и классифицированным в соответствии с австралийским стандартом AS / NZS 5110, Встраиваемый световой барьер.

Вода

Реконструкция предоставляет множество возможностей для сокращения использования воды — от небольших модернизаций до сантехники и приборов, до более крупных проектов, которые могут включать сбор дождевой воды и озеленение.

Для сокращения водопотребления:

• установить ограничители потока на краны, из которых поступает слишком много воды (например, умывальники, раковины)
• устанавливает унитазы, душевые, краны и бытовую технику с высшим рейтингом WELS (маркировка и стандарты водосбережения).
• уменьшает площади газонов и превращает части вашего сада в мульчированные грядки с низким содержанием воды, чтобы сэкономить работу и улучшить конфиденциальность и качество воздуха.
• посадите местные местные растения, которые сократят потребление воды, поскольку они адаптированы к выпадению осадков в вашем климате, а также увеличат биоразнообразие за счет привлечения насекомых, птиц и рептилий.

Для пополнения вашего источника воды:

• установить резервуары для дождевой воды (некоторые советы требуют утверждения более определенного размера, поэтому сначала проверьте).
• рассмотрите возможность повторного использования сточных вод для вашего сада; вам нужно будет проверить, какие системы одобрены вашим советом, и неплохо было бы попросить эксперта по почвам объяснить последствия для вашего типа почвы и растений.

Затенение, дождевая и серая вода могут помочь создать оазис на заднем дворе

Фото: Кэти Стоув

Пространство и удобства

Улучшение пространства и удобства вашего существующего дома снизит потребность в новом строительстве с дальнейшим воздействием на окружающую среду.

Склад

Для увеличения места для хранения:

• Экспериментируйте с более компактной компоновкой мебели, чтобы освободить место для дополнительных функций и хранения
• установить дополнительное специализированное хранилище. Для гардеробы и шкафов, в которых используется ламинат или фанера, выбирайте продукты с низким содержанием ЛОС (летучих органических соединений). Деревянный шпон должен быть сертифицирован Global GreenTag или Forest Stewardship Council (FSC). Базы данных, подобные базе данных Ecospecifier Global, могут помочь в выборе продукта.

Склад можно встраивать в реконструкцию

Фото: Pixabay

Кухни

Если вы подумываете о ремонте кухни:

• учитывать транспортный поток и безопасность
• выбираем энерго- и водосберегающие приборы
• Убедитесь, что холодильник хорошо вентилируется, а не рядом с духовкой или другим источником тепла.
• выберите материалы с низким содержанием ЛОС или без них с отделкой E0 или лучше; использовать базы данных выбора экологических продуктов, такие как Ecospecifier Global.
• рассмотреть возможность повторного использования существующего каркаса столярных изделий и установки только новых фасадов шкафов
• выберите прочную, не устаревшую отделку
• включают оборудование для компостирования и переработки.

Ванные и прачечные

Если вы подумываете о ремонте своей ванной комнаты или прачечной:

• выберите унитазы, душевые и смесители с наивысшим рейтингом WELS
• Рассмотрите вариант дизайна ванной комнаты с 2 или 3 сторонами, чтобы исключить необходимость в дополнительных ванных комнатах.
• выберите энергоэффективную и водосберегающую стиральную машину с высоким рейтингом звезд.

Напольные покрытия

Если вы модернизируете свои полы, убедитесь, что деревянные полы поступают из устойчиво управляемых источников с помощью Программы одобрения лесной сертификации (PEFC) или аккредитации Лесного попечительского совета. Бамбуковый пол также может стать хорошим вариантом. Убедитесь, что все твердые полы имеют высокий уровень звукоизоляции и отделку с низким содержанием летучих органических соединений.

Для мягких полов выбирайте натуральные продукты, такие как сизаль или кокосовое волокно, или выбирайте ковролин с помощью Global GreenTag или Схемы экологической сертификации ковров.

Краски

Выбирайте краски с очень низким или нулевым выбросом ЛОС, которые легко доступны без дополнительных затрат. В некоторых местах доступна переработанная краска, где краска, оставшаяся от других работ, смешивается для удовлетворения потребностей клиентов. Цвета могут быть ограничены, но часто доступны белый и подшерсток.

Шум

Уровень шума можно уменьшить на:

• Проектирование планировок помещений для защиты тихих помещений, таких как спальни, от шумных пространств
• Добавление высококачественных акустических материалов к стенам или потолку
• с использованием многослойного стекла или двойного остекления.

Наружные территории

Чтобы увеличить жилое пространство, подумайте о строительстве или улучшении жилых помещений на открытом воздухе рядом с кухней и жилыми помещениями в помещении, с возможностью летней тени, защиты от насекомых и зимнего солнца.

Дополнения и дополнения

Дополнения и расширения могут дать вам больше места и помочь вашему дому лучше соответствовать вашему образу жизни. Пристройка или пристройка также могут улучшить тепловые характеристики и энергоэффективность вашего дома.Рекомендуется посмотреть, как это дополнение повлияет на общую производительность вашего дома, и включить в него варианты энергосберегающего дизайна. Их будет дешевле включать сейчас, чем модернизировать позже.

• Изоляция — все новые конструкции должны быть изолированы в соответствии с вашим климатом. Во время строительства вы также можете установить изоляцию в существующем здании. Замените старую или не в хорошем состоянии изоляцию.
• Окна и остекление — изучите свои варианты размеров окон, типа, размещения, стекла и рамы.Увеличьте количество окон, выходящих на север, и минимизируйте окна, выходящие на восток и запад. Используйте правильное соотношение стекла к тепловой массе в соответствии с вашим климатом.
• Тепловая масса — включает тепловую массу, соответствующую вашему климату, наличию пассивных систем обогрева и охлаждения, дополнительных систем обогрева и охлаждения, а также вероятных рабочих мест.
• Защита от термитов — можно легко пропустить защиту от термитов для дополнений и расширений. Убедитесь, что любые пристройки в вашем доме не оставляют путь термитам.
  • При проектировании оставьте достаточный зазор для чернового пола и вентиляцию. Избегайте строительства плиты на земле в областях с высоким риском термитов и убедитесь, что край плиты открыт (мин. 100 мм). Дизайн для легкого доступа для осмотра.
  • Для строительства используйте лицензированного, застрахованного установщика известных физических барьеров от термитов, который порекомендует, установит и предоставит гарантию на них. По возможности используйте термостойкие материалы (например, сталь, бетон, кирпич, фиброцемент или обработанную древесину). Избегайте контакта древесины с почвой и убедитесь, что все корни деревьев или древесные отходы удалены под плиты и основания.Устранение протечек, водонепроницаемость влажных участков, отвод грунтовых и ливневых вод. Покрасьте существующие деревянные черновые полы в белый цвет, пока они доступны, чтобы выделить термитные трубы во время будущих осмотров.
  • После завершения строительства продолжайте управлять источниками влаги и убедитесь, что сады не касаются стен.

Список литературы и дополнительная литература

• Правительство Австралии. Табличка с водостойкостью .
• Департамент промышленности, науки, энергетики и ресурсов правительства Австралии.
  Скидки .
• Региональный совет Кэрнса. Руководство по дизайну стиля Кэрнса .
• Центр жизнеспособности недвижимости.
• COOLmob, Экологичный тропический дизайн .
• Управление ростом Квинсленда (2011). Руководство по проектированию 6-звездочного жилья с эквивалентным энергопотреблением: руководство по созданию 6-звездочного дома. , Growth Management Queensland, Brisbane.
• Холло N (2011). Теплый дом — прохладный дом: вдохновляющие проекты для энергосберегающего жилья, 2-е изд., Choice Books, NewSouth Publishing, Сидней.
• Правительство штата Новый Южный Уэльс. Скидки и скидки .
• PointsBuild. Программа повышения квалификации в области энергоэффективности .
• Обновить
• Правительство Южной Австралии. Счета за электроэнергию, помощь и скидки .
• Устойчивое развитие Виктория. Руководство по энергоэффективному жилью.
• Городской совет Таунсвилла. Информационный комплект экологичного жилья .
• Verkerk R (1990). Создание термитов: австралийское руководство по экологически ответственному контролю. , Pluto Press, Сидней.
• Схема оценки энергопотребления окна.
• Wrigley D (2012). Обеспечение устойчивости вашего дома: руководство по модернизации , исправленное издание, Scribe Publications, Brunswick.

Узнать больше

Авторы

Автор оригинала: Крис Рирдон 2013

Обновлено: Кейтлин МакГи 2020

Как подать заявку на внутреннюю позицию

Вы думаете о смене работы? Одним из лучших мест для поиска новой работы может быть компания, в которой вы работаете прямо сейчас.Вы можете быть заинтересованы в переходе на другую роль в компании, смещении акцента на карьере или переводе в новый отдел, или вы можете переехать, но хотите продолжить работу у того же работодателя.

Компании хотят сохранить хороших сотрудников, и если вы заинтересованы в смене работы, но не хотите менять работодателя, может иметь смысл проверить, какие варианты внутренней работы доступны.

Преимущества внутреннего найма

Для работодателя размещение вакансий внутри компании в первую очередь устанавливает справедливый и прозрачный процесс приема на работу, поскольку все сотрудники имеют возможность подавать заявки на доступные должности.

Внутренняя реклама вакансий дает работодателям механизм для продвижения по службе, возможность получать рекомендации от менеджеров и средства для продвижения по службе для сотрудников.

Повышение по службе или перевод на новую должность в организации позволяет сотрудникам продвигаться по карьерной лестнице, увеличивать зарплату и сохранять свои льготы и пенсионные планы, не переходя к новому работодателю.

Как найти внутреннюю позицию

Проверяйте вакансии в компании часто

Большинство компаний размещают открытые вакансии в Интернете.Кроме того, вы можете подписаться на получение уведомлений по электронной почте, как только будут опубликованы новые вакансии. Это может дать вам фору в процессе подачи заявки, поскольку некоторые работодатели сначала объявляют вакансии внутренним кандидатам и принимают заявки от этих кандидатов до того, как вакансии будут открыты для внешних соискателей.

Перед подачей заявки убедитесь, что у вас есть учетные данные, которые ищет компания. Компания не собирается давать вам другую работу только потому, что вы подали заявку.Кроме того, вы зря тратите свое время и время компании, пытаясь устроиться на работу, которая вам не подходит.

Лучший способ рассказать своему боссу

Важно сообщить своему начальнику, что вы подали заявку на другую должность, прежде чем он узнает об этом от кого-то другого. Однако также важно соблюдать осторожность при упоминании своего приложения. Вы не хотите, чтобы ваш босс сделал вывод (скажем, вашему руководителю или линейному руководителю), что вы недовольны своей нынешней ролью, даже если это правда.

Вы можете не получить новую работу, поэтому важно поддерживать хорошие отношения со своим нынешним руководителем.

Лучшее обоснование сосредоточено на положительных аспектах новой работы, не выражая неудовлетворенности работой, которую вы выполняете сейчас. На самом деле, самая безопасная стратегия — обычно подчеркивать, что вы наслаждаетесь своей текущей работой, чтобы начальник не подумал, что вам не терпится уйти.

Как подать заявку на внутреннюю позицию

Итак, как лучше всего подать заявку? Это зависит от того, подаете ли вы заявку на перевод или ищете повышение.Однако в обоих случаях у компаний обычно есть внутренний процесс подачи заявления о приеме на работу, которому вы должны будете следовать. Подробности должны быть указаны в объявлении о вакансии и в разделе карьеры на веб-сайте компании.

Следование инструкциям не менее важно, а может быть, даже более важно, когда вы подаете заявку на внутреннюю вакансию, а не на внешнюю.

Менеджеры по найму ожидают, что все кандидаты будут соблюдать правила. Вы не получите пропуск, если не будете следовать инструкциям по подаче заявления.Фактически, ваша заявка может даже не быть рассмотрена, если вы не предоставите необходимые материалы для заявки.

Персонализируйте свои прикладные материалы

Не думайте, что вас автоматически возьмут на новую работу только потому, что вы уже работаете на своего работодателя. Некоторые компании отдадут предпочтение нынешним сотрудникам; другие оценивают всех кандидатов одинаково.

Вот почему важно тщательно написать сопроводительное письмо, ориентированное именно на работу, на которую вы претендуете, а также обновить и настроить свое резюме.

Проведите время в сети

Кого вы знаете, кто может помочь с вашим заявлением? Было бы здорово получить направление от вашего нынешнего руководителя, но другие сотрудники также могут замолвить слово за вашу кандидатуру. Опять же, не забудьте поговорить со своим начальником, прежде чем начинать нетворкинг. Вы же не хотите, чтобы ваш босс узнал, что вы ищете новую должность от кого-либо, кроме вас.

Список каталогов

Многим компаниям требуются ссылки — обычно три ссылки, связанные с трудоустройством.Если в вашем списке рекомендаций есть нынешние сотрудники компании, которые хотят подтвердить вашу квалификацию, это повысит вашу кандидатуру. Поговорите с менеджерами и коллегами, чтобы узнать, готовы ли они предоставить вам рекомендации.

Ace the Interview

Важно найти время, чтобы подготовиться к собеседованию. Не думайте, что вы отделаетесь легче, потому что вы уже работаете в компании. Фактически, вас могут придерживать даже более высокие стандарты, чем у внешних соискателей, и от вас могут ожидать, что вы будете знать больше о компании и вакансии.Найдите время, чтобы тщательно подготовиться к собеседованию:

• Посетите веб-сайт компании, чтобы быть в курсе всех последних новостей.
• Просмотрите образцы вопросов для собеседования.
• Составьте список требований компании к новой работе и вашей квалификации.

Отправить благодарственное письмо

Всегда важно поблагодарить вас за собеседование, независимо от того, проходите ли вы собеседование на работу у вашего нынешнего работодателя или в новой компании.Отправьте благодарственное письмо по электронной почте или в письменной форме, чтобы сообщить своему интервьюеру, что вы цените их, рассматривая вас для работы.

Если вы все же получили работу, неплохо поблагодарить своего начальника за возможности, которые вам предоставили во время работы с ним. Также благодарю всех, кто поддержал вашу кандидатуру на эту должность.

Постарайся оставаться позитивным

Несмотря на то, что вам может быть сложно сменить работу, не пренебрегайте своей нынешней позицией.Важно не расслабляться и продолжать преуспевать в своей нынешней роли. Это не только увеличит ваши шансы получить новую работу в следующий раз, но и убедит вашего начальника в том, что вы по-прежнему привержены своей работе.

Если вы не получите работу

Не расстраивайтесь, если не получите работу. Возможно, были другие кандидаты, внутренние или внешние, которые больше подходили для этой должности. Спрашивайте отзывы у тех, с кем вы встречались.

Возможно, они не смогут раскрыть, почему вас не наняли, но, если они смогут, это поможет вам спланировать следующие шаги, которые могут повлечь за собой подачу заявки на другую внутреннюю должность или поиск работы за пределами компании.

4 совета по подаче заявки на внутреннюю вакансию

Подача заявки на внутреннюю вакансию может позволить вам продвинуться по карьерной лестнице и увеличить свой потенциальный заработок. Если вы не полностью удовлетворены своей ролью, но вам нравится работать в нынешней компании, внутренний переход может быть для вас хорошим вариантом. Внутренний переход на другую работу может даже позволить вам перейти в другой отдел и получить новые навыки. Изучение того, как подать заявку на внутреннее объявление о вакансии, может увеличить ваши шансы на получение предложения.В этой статье мы обсудим, как подать заявку на внутреннюю вакансию.

Что такое внутреннее объявление о вакансии?

Внутреннее объявление о вакансии — это открытая вакансия, доступная текущим сотрудникам в компании, в которой они работают. Многие компании и правительственные ведомства размещают вакансии внутри компании, чтобы способствовать росту нынешних сотрудников. Участники, которые уже работают в компании, обычно знают больше о политиках и рабочей среде, что сокращает время обучения, которое потребовалось бы, если бы компания наняла внешнего сотрудника.

Внутренний процесс подачи заявки обычно немного отличается от процедуры внешней проводки. Скорее всего, вам все равно нужно будет подать заявку и подготовиться к собеседованию, хотя вопросы, которые задает менеджер по найму, могут отличаться от тех, с которыми вы столкнетесь на внешнем собеседовании. Важно быть готовым к внутреннему процессу найма, чтобы выглядеть профессионально на каждом этапе и демонстрировать себя как самого сильного кандидата на эту работу.

Как подать заявку на внутреннюю вакансию

Вот шаги, которые вы можете предпринять, чтобы подать заявку на внутреннюю вакансию:

1. Изучите вакансию
2. Направьте свое резюме и сопроводительное письмо на вакансию
3. Получить готовы к интервью
4. Дальнейшие действия после интервью

1.Изучите открытую вакансию

Если вы узнаете как можно больше о внутренних объявлениях о вакансиях, это поможет вам решить, хотите ли вы подать заявку на вакансию. Вы можете поговорить с сотрудниками, у которых уже есть работа, которую вы рассматриваете, чтобы узнать несколько важных элементов информации, в том числе:

• Их мнение о должности и задействованных обязанностях
• Наиболее привлекательные аспекты работы, включая обязанности и потенциальную зарплату
• Что, по их мнению, является наиболее важной квалификацией для успешной работы в должности

Вы также можете встретиться с менеджером отдела кадров, ответственным за заполнение вакансии.Во время этой встречи вы можете поговорить с менеджером о требованиях к работе, ваших знаниях и опыте, а также о причинах, по которым вы считаете себя подходящим для этой работы. Вы также можете спросить менеджера по персоналу, есть ли у него какие-либо советы по поводу подачи заявки на работу и считают ли они вас сильным кандидатом.

Помимо встречи с менеджером по персоналу, вы можете пожелать встретиться с руководителем отдела, в котором вы хотите работать. Если возможно, найдите команду, чтобы обсудить с ними открытую роль и их идеального кандидата.Представление себя перед подачей заявки может помочь вашим материалам заявки выделиться, когда они начнут просматривать резюме.

Связано: Как найти для вас лучшую работу

2. Направьте свое резюме и сопроводительное письмо на вакансию

Перед подачей заявления на внутреннюю должность важно переписать сопроводительное письмо и ваше резюме. Ориентируйте оба документа на работу, на которую вы претендуете, чтобы менеджер по найму заметил и запомнил ваше заявление.Вы можете использовать то, что вы узнали о вакансии, чтобы обновить свое резюме и сопроводительное письмо. Считайте атрибуты, упомянутые другими сотрудниками, важными для их успеха, и подчеркните прошлые достижения, которые демонстрируют, насколько вы обладаете этими качествами.

Используйте свое сопроводительное письмо, чтобы рассказать о конкретных проектах, над которыми вы работали, и других успехах, которые отражаются на работе, на которую вы претендуете. Обновляя свое резюме и сопроводительное письмо, вы также должны удалить все, что не относится к новой работе.Сосредоточьтесь на целях, которых вы достигли в компании, а не на своих достижениях до вашей текущей должности.

Связано: 7 эффективных способов начать сопроводительное письмо (с примерами)

3. Подготовьтесь к собеседованию

Подготовка к собеседованию имеет жизненно важное значение при подаче заявления на внутреннюю вакансию. Вы должны относиться к собеседованию так, как если бы вы были внешним кандидатом, то есть вы признаете, что интервьюер не знаком с вами или вашим профессиональным опытом.

Начните подготовку с проведения базового исследования должности и отдела. Убедитесь, что вы в курсе последних событий отдела, особенно тех, которые связаны с работой, на которую вы претендуете.

Просмотр возможных вопросов на собеседовании также является хорошим способом подготовиться к собеседованию. Знание типа вопросов, которые может задать интервьюер, облегчит получение осмысленных и запоминающихся ответов. Вы можете найти образцы вопросов на собеседовании в Интернете или спросить сотрудников, у которых уже есть работа, на какие вопросы им нужно было ответить во время собеседований.

Перед собеседованием потратьте некоторое время на рассмотрение внутреннего объявления о вакансии. Определите упомянутые требования и подумайте, как они соотносятся с вашей квалификацией. Затем подумайте, как вы можете наиболее эффективно обсудить свою квалификацию во время собеседования.

Обязательно оденьтесь профессионально для собеседования. Надев соответствующую деловую одежду, вы создадите впечатление, что вы серьезно относитесь к собеседованию и цените возможность произвести сильное впечатление.

Связано: Что надеть на собеседование

4.Действия после собеседования

На следующий день после собеседования вы можете отправить интервьюеру записку с благодарностью за потраченное время и внимание. Отправка рукописной заметки добавит индивидуальности и поможет менеджеру по найму запомнить вас, когда они примут окончательное решение.

No related posts.