Нормативная площадь помещений квартиры
Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства.
Именно поэтому разработку проекта перепланировки следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе.
Наряду с запрещенными мероприятиями, которые заведомо станут причиной отказа жилищной инспекции в выдаче разрешения на перепланировку, существуют также ограничения, регламентируются которые строительными и санитарными нормами и правилами.
В перечень данных ограничений входят также нормативы касательно минимальной площади помещений в квартире
Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.
Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.
На сегодняшний день действуют нормы, которые распространяются на строительство многоквартирных домов. Согласно данным нормам, минимальная площадь квартиры составляет:
| Количество комнат | |
| 1 | 28 |
| 2 | 44 |
| 3 | 56 |
| 4 | 70 |
| 5 | 84 |
| 6 | 103 |
За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.
Минимальная площадь помещений квартир:
| Количество комнат | Жилая комната, кв.м | Площадь спальни, кв.м | Кухня, кв.м |
| 1 | 14 | 8 | 6 и 5 для кухни-ниши |
| 2 и более | 16 и 9 для остальных жилых помещений | 8 | 8 и 6 для кухни-ниши |
То есть, что значит верхняя таблица:
— Для однокомнатных квартир которые находятся в социальном найме, площадь жилой комнаты не может быть меньше 14 квадратных метров.
— Для двухкомнатных (и более комнатных) квартир площадь общей (большой) жилой комнаты не может быть менее 16 квадратных метров, остальные комнаты не могут быть менее 8 кв. метров.
И ранее, жилищная инспекция трактовала это СНиП единым для всех типов квартир, так как иного не было.
То есть, когда был написан СНиП иных форм собственности не было и опираться было кроме него не на что.
Однако в последнее время наметилась тенденция к некоторым изменениям в трактовке данных норм:
В СНиПе, в внизу странцы есть звездочка * и подпись «для квартир в социальном найме» и ссылки на данный пункт мы встречаем все реже.
Теперь не редки случаи когда в квартире согласуют допустим одну жилую комнату площадью 8-9 кв, при условии что она соответствует иным нормативам: ширина комнаты не менее 2.25 метра или в комнате должно быть естественное освещение (т.е. окно) и т.д.
Отдельное внимание необходимо уделить нормативной высоте потолков квартиры. В Москве минимальная высота между напольным покрытием и потолком должна составлять минимум 2,5 м, при этом допустимая высота коридоров и прочих нежилых помещений составляет 2,1 м.
Возьмем какой-нибудь пример из нашей практики. Ниже представлены план по дизайн-проекту, который нам предоставил заказчик и листы проекта перепланировки, разработанного нашей организацией. В изначальном варианте, согласно дизайн-проекту, перегородка между коридором (5) и жилой комнатой (2) была смещена в пользу расширения прихожей, при этом площадь жилой комнаты уменьшалась до недопустимых 7,4 кв.м., что не соответствует нормам СНиПов.
Перепланировка по дизайн-проекту Наш Проект перепланировки
Совместно с собственником было решено изменить план перепланировки и коридор был несколько увеличен за счет жилой комнаты (1) и жилая комната (2) превратилась в гостиную, в результате чего проект был успешно согласован.
Более подробно с данным проектом перепланировки, Вы можете ознакомится здесь.
Подобные несоответствия в дизайн-проектах встречаютсяо очень часто, как следствие собственник тратит средства на дизайнеров, решения которых являются несогласуемыми.
Нужно понимать, что красивая картинка ещё ничего не означает, даже если Вы работаете с дизайнером, консультация опытных проектировщиков лишней не будет, а в некоторых случаях даже поможет сэкономить средства.
Наша компания предоставляет услуги по проектированию и согласованию перепланировок. Если у Вас возник вопрос по поводу «согласуемости» вашей перепланировки, бесплатную консультацию можно получить по телефонам на сайте.
www.pereplanirovkamos.ru
что это такое? Идеи дизайна интерьера. Как обыграть кухонную нишу в квартире? Размер минимальной площади
Планировка кухни
Кухня-ниша – сравнительно новое понятие в среде дизайнеров интерьера. Как показывает практика, не все понимают под этим одно и то же. Кто-то считает, что и на балконе можно сделать кухонную зону и назвать это нишей, кто-то готов пожертвовать кладовой для устройства кухни. Однако существует четкое определение того, что такое кухня-ниша.
Что это такое?
В соответствии с нормативами кухней-нишей принято называть нежилое помещение, в котором присутствуют мойка и плита. Минимальная площадь этого помещения должна составлять 5 м2. Чем меньше полезная площадь квартиры, тем выгоднее организовать в ней кухонную зону подобного типа. Чаще всего такой тип кухни обустраивают в студиях или однокомнатных квартирах. Однако в силу малой занимаемой площади кухни-ниши пользуются заслуженной популярностью и в многокомнатных жилищах. В домах старой планировки ниша была предусмотрена непосредственно в процессе строительства.
Достоинства и недостатки
Как любое другое интерьерное решение, ниша с кухонной зоной имеет как плюсы, так и минусы. К несомненным достоинствам можно отнести следующие:
- экономия площади квартиры, так как в нише отсутствует обеденная зона;
- возможность разместить «кухню» в месте, где темно – в кладовке или в коридоре, так как для кухни не столь принципиальны инсоляция и светопропускающие перегородки;
- возможность в помещении, предусмотренном проектом для кухни, разместить другую комнату.
Помимо этого, есть и несколько недостатков.
- Высокая вероятность затруднения правильной циркуляции воздуха и вентиляции.
- Непросто будет подвести инженерные коммуникации.
- Отсутствие естественного света (соответственно, придется использовать электроэнергию).
- В соответствии со СНиПами и СанПиНами, в кухне-нише возможна установка только электрической плиты. Газовые плиты здесь запрещены.
Где размещать?
БТИ считает, что кухня в квартире находится там, где располагается плита и раковина. Соответственно, при планировке кухонного уголка в нише именно в нежилой ее части должны стоять эти 2 «столпа». Что же касается холодильника и посудомоечной машины, они могут разместиться и в жилых комнатах. Кухня в нише должна располагаться таким образом, чтобы она занимала 5 м2, при этом жилые помещения оставались нетронутыми. Выход из кухонного помещения не должен вести в помещение, оборудованное унитазом (как совместный санузел, так и туалет).
Ситуации, в которых обустраивается кухня в нише
Не каждая квартира нуждается в подобном дизайнерском решении. Квартиры новой планировки с просторными комнатами и помещениями позволяют обустроить большую кухню островного типа. Что же касается квартир-студий или свободно спланированных, там такие дизайнерские решения будут очень кстати, так как кухонное помещение в плане предусмотрено, а по факту входит в общее жилое пространство. Также подобные вещи обустраивают в квартирах, где произведена перепланировка.
Кухня оказывается в коридоре или кладовой, а за счет кухонного помещения расширяется площадь других комнат. Следует учесть, что перепланировку придется согласовывать во всех положенных для этого инстанциях, а также придется подвести соответствующие коммуникации, что может вызвать определенные сложности.
Советское время подарило экспериментальные дома с квартирами, в которых кухня и гостиная соединялись посредством раздаточных окон, как в столовой. В такой планировке кухонное пространство находилось в довольно темном помещении без окон и, конечно, нуждалось в дополнительном искусственном освещении.
Зато не нужно было думать, как обыграть особенность такой планировки, ведь и коммуникации уже были подведены куда следует, и конструкция являлась вполне определенной.
Особых отличий ниши от кухни-гостиной нет. Можно сказать, что одно является частным случаем другого. Когда в процессе перепланировки кухню и гостиную объединяют, то получается кухонная ниша в пределах гостиной. Во всех остальных случаях, когда для обустройства нишевой кухонной зоны выбирается помещение, не смежное с гостиной, речь идет об обычной кухне в нише.
Как правильно произвести обустройство и согласовать перепланировку?
Городская квартира небогата на места, где можно расположить кухню-нишу. Такие документы, как СНиП и СанПиН непреклонны, не оставляя пространства для маневров. Ни в коем случае ваша кухонная зона, будь она прямая, угловая или даже встроенная, не должна затруднять или полностью перекрывать выход из помещения. Таковы требования противопожарных норм и правил.
Вам повезло, если квартира, в которой производится перепланировка, находится на первом этаже. Это же касается квартир, под которыми расположен технический этаж. Здесь можно обустроить кухню в том месте, в котором вам этого захочется, ведь вы никого не затопите.
Кухня-ниша в квартире- «хрущевке» – вариант практически невозможный, ведь в подобной планировке отсутствуют столь широкие кладовые или коридоры, куда можно было бы «вписать» 5 кухонных квадратов. Установка в кухне-нише газового котла также не будет согласована, так как СНиП этого не допускает. Важно учитывать, что для обустройства на территории бывшей кухни любой комнаты, кухня не должна иметь площадь менее 9 м2.
Помимо этого требования, квартира должна иметь иную жилую комнату более 9 м2 площадью. Если речь идет о перепланировке однокомнатной квартиры, единственная комната должна быть площадью 14 м2 или более.
Если вы переносите кухонную зону за пределы выделенного ей в плане квартиры места, ее обязательно нужно выделить на спецификации. Допуск СРО – вот то, что должна иметь организация, которая даст заключение о законности и допустимости перепланировки.
Варианты дизайна
Чтобы учесть все нюансы и разместить в небольшого размера нише все необходимое, лучше заказать ее дизайн у профессионалов. Они выполнят работу так, что она удовлетворит вас эстетически, а также не нарушат действующие нормы и правила, касающиеся обустройства вентиляции, подведения коммуникации, освещения и всего остального. Чтобы ниша не оказалась забита и завалена ненужными деталями, рекомендуется придерживаться минимализма.
Да, кухонная зона должна сочетаться с общим стилем квартиры, особенно примыкающих к ней площадей, однако, не следует забывать и о том, что в вашем распоряжении всего 5-6 квадратных метров площади. Использовать их нужно максимально рационально, организовав рабочую зону таким образом, чтобы вам было удобно готовить.
Дизайнеры в процессе разработки оформления кухонной зоны учтут все мелочи, даже ваш рост. Чтобы было удобно доставать различные принадлежности из шкафчиков, не залезая каждый раз на стремянку, нужно размещать полки и навесные шкафы на уровне роста. Кухня в нише может быть как угловой, так и прямой – это зависит от типа ниши и ее расположения в квартире. «Угол» может быть как «классическим», то есть буквой Г, так и иметь П-образную форму, если ниша довольно глубокая и позволяет подобную планировку.
Если квартира небольшая, а потолки в ней невысокие, не нужно лишних перегородок. Можно ограничиться отделением ниши от комнаты занавеской, ширмой или тонкой раздвижной дверцей.
Об особенностях кухни-ниши смотрите в следующем видео.
vplate.ru
Минимальная площадь помещений квартиры | ГСПС.РУ
Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована и причин тому — множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством и потому «протащить» их через процедуру согласования попросту невозможно.
Помимо этого существует ряд ограничений и норм — строительных, санитарных и прочих, которые регламентируются СНиПами (строительными нормами и правилами, так их называли ранее) и СП (сводами правил, как они называются теперь) и прочими документами.
К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас, в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами. Кстати, для этого же существуют проектные допуски СРО.
Для начала пройдемся по нормам минимальной площади самих квартир, которые в настоящее время применяются при постройке многоквартирных домов. Для однокомнатной квартиры она составит 28 метров, двухкомнатной — 44, трехкомнатной — 56, четырехкомнатной — 70, пятикомнатной — 84 и наконец для шестикомнатного «поместья» — 103 квадратных метра.
В нашей практике встречались достаточно разные квартиры, однако наиболее часто дело иметь приходится с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них и остановимся. Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического района, в котором расположено здание. Например, Москва и Московская область относится к климатическому району II.
Минимальные площади помещений
- Для однокомнатной квартиры установлены особые требования по количеству квадратных метров в жилой комнате — 14, тогда как в двух- и более комнатных жилищах планка поднята выше — до 16 для общей комнаты и 9 — для остальных жилых помещений.
- Размер спальни для всех квартир должен быть не менее восьми квадратных метров.
- Для кухни в двухкомнатной квартире установлены минимальные значения в 8 квадратных метров и, если речь идет о зонировании помещения, то 6 метров для зоны кухни в помещении столовой.
- В однокомнатной квартире разрешается устраивать кухни не менее шести метров и кухни ниши (5 метров).
К мансардным помещениям применяют другие нормы: например, кухни и спальни в них должны быть не менее семи квадратных метров.
Отдельно стоит поговорить и о высоте помещений. В климатической зоне, к которой относится Москва, минимально расстояние от напольного покрытия до потолка в жилой комнате и кухне должно быть не менее двух с половиной метров, тогда как антресоли, коридоры и другие нежилые помещения должны иметь высоту не менее 210 сантиметров. В мансардных помещениях высота может быть несколько ниже.
Давайте разберем несколько примеров, для пущей наглядности материала. Начнем с однокомнатной квартиры и перепланировки с переносом жилой комнаты в кухню и устройством кухни-ниши на нежилой площади. Такой вариант достаточно сложно реализовать в типовой квартире, так как кухня там как правило вписывается в минимальные значения, которые были установлены еще в советские времена.
Так как мы уже знаем, что жилая комната не может быть меньше 9 метров, а площадь кухни вряд ли будет дотянет до них, то понимаем, почему этот вариант перепланировки тяжело реализовать. есть и еще одна причина — разместить кухню в небольшой комнате не получится, так как в типовых квартирах 60-70 годов постройки квартиры строились «без запаса» жилой площади.
Перед вами наглядный пример проекта перепланировки, который однозначно не будет согласован. Жилая комната (1) уменьшилась до недопустимых для двухкомнатной квартиры размеров, хоть бывшая кухня (2) и попадает в необходимые 9 метров (как малая жилая)
Теперь разберем пример недопустимой перепланировки в трехкомнатной квартире.
На фото отчетливо видно, что кухня-ниша располагается в коридоре, загромождая пути эвакуации из помещения. Площади кухни в принципе должно бы было хватить для устройства четвертой комнаты, однако второй причиной, по которой эта перепланировка невозможна, является то, что кухня не отделена от входной зоны перегородкой.
Ознакомиться с примерами наших проектов, которые прошли успешное согласование в Мосжилинспекции, вы можете здесь.
gsps.ru
Минимальная площадь кухни ниши. Минимальная площадь жилых комнат
Дополнительная информация
2.Нельзя сокращать площадь комнаты в однокомнатной квартире менее, чем до14 м2. В двухкомнатных и многокомнатных квартирах запрещается сокращать площадь общего жилого помещения менее, чем до16 м2, спальни – до 8 м2
10. Нельзя принимать площадь гостиной менее 14 м2 в однокомнатных квартирах.
12.
15. Не разрешается при перепланировке ква ртиры ус тройство дверей с открыванием внутрь ванной комнаты и совмещенного санузла при глубине помещений не менее 1,2 м.
16.Расстояние от дверного проема до сантехники и другого оборудования также не должно быть более 1,2 м. В квартирах для семей с инвалидами ширина подсобных помещений должна быть не менее: кухни — 2,2м, передней — 1,6м (с возможностью хранения кресла-коляски), внутриквартирных коридоров -1,15м. Размеры ванной или совмещенного санузла не должны быть менее 2,2х2,2, размеры уборной с умывальником — 1,6х2,2.
17. Не допускается устройство проходных гостиных в квартирах типовых домов с количеством комнат 2 и более. Исключением являются пятиэтажные панельные дома, где проходные гостиные были предусмотрены проектом. Городские строительные нормы запрещают принимать ширину гостиной менее 3,2 м2, ширину спальни – менее 2,4 м2.
| Демонтажные работы. Рекомендации | > | Устройство проемов. Рекомендации |
1.Не изменяйте при перепланировке квартиры размеры помещений по своему усмотрению. Для каждого помещения нормативными документами установлены минимальные размеры. Нарушение этих правил перепланировки, это может привести к проблемам при решении правовых вопросов, а также при продаже квартиры.
2.Нельзя сокращать площадь комнаты в однокомнатной квартире менее, чем до14 м2. В двухкомнатных и многокомнатных квартирах запрещается сокращать площадь общего жилого помещения менее, чем до16 м2, спальни – до 8 м2
3.Не разрешается при перепланировке квартиры устраивать проемы в несущих стенах, сносить или переносить перегородки без согласования проекта. Составление проекта потребуется также при изменении функционально назначения помещения.
4.Не допускается устройство спальни и кухни площадью менее 7 м2. в мансардном этаже, либо этаже с наклонными внешними стенами. Этот запрет действует только для квартир с общим жилым помещением, имеющим площадь более 16 м2.
5.Не уменьшайте высоту жилых комнат и кухни в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA от пола до потолка менее 2,7 м в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA, в других климатических районах – менее 2,5 м. Высота помещений, расположенных в мансарде, не должна превышать 2,3 м.
6.Не разрешается принимать высоту коридоров, холлов и прихожих менее 2,1 м. Высота антресолей должна быть также не менее 2,1 м.
7.Не проектируйте жилые комнаты и кухни без окон – это запрещено нормативными документами. Степень освещенности этих помещений устанавливается нормативными документами. Отношение площади окон к площади пола должно быть не более 1:5,5 и не менее 1:8; для мансард и квартир с наклонными внешними стенами — не менее 1:10. Без естественного освещения можно проектировать кухни и кухни-ниши в одно- и двухкомнатных квартирах площадью от 33 до 38 м2 и площадью от 44 до 54 м2 соответственно.
8.Не устанавливайте в квартире окна без форточек, фрамуг и других устройств, обеспечивающих приток свежего воздуха. В квартирах из трех и более комнат помещения необходимо обеспечить сквозное или угловое проветривание.
9.Не нарушайте нормативные требования по метражу жилых комнат.
10.Нельзя принимать площадь гостиной менее 14 м2 в однокомнатных квартирах.
11.Площадь гостиной в двухкомнатных и многокомнатных квартирах не должна быть менее 16 м2, других жилых комнат и кухни — не менее 8 м2(10 м2 -на двух человек). В однокомнатных квартирах типа 1 А и двухкомнатных типа 2 А городских домов не разрешается проектировать кухни или кухни-ниши не менее 5 кв.м.
12.Площадь спальной жилой комнаты и кухни в надстраиваемом мансардном этаже двух- и более комнатных квартир не должна быть менее 7 кв.м при условии, что гостиная имеет площадь не менее 16 кв.м.
13.Запрещается принимать площадь спальни для двух человек менее 12 м2, для одного – менее 9 м2.
14.В однокомнатных квартирах площадь кухни не должна быть менее 8 м2. В двух- комнатных и многокомнатных квартирах минимальная площадь кухни составляет 9 м2. В однокомнатных квартирах площадью от 33 до 38 м2 и двухкомнатных площадью от 44 до 54 м2 можно проектировать кухню площадью от 7 м2, а также кухню-нишу площадью не менее 5 м2.
15.Не разрешается при перепланировке ква ртИры устройство дверей с открыванием внутрь ванной комнаты и совмещенного санузла при глубине помещений не менее 1,2 м.
16.Расстояние от дверного проема до сантехники и другого оборудования также не должно быть более 1,2 м. В квартирах для семей с инвалидами ширина подсобных помещений должна быть не менее: кухни — 2,2м, передней — 1,6м (с возможностью хранения кресла-коляски), внутриквартирных коридоров -1,15м.
Размеры ванной или совмещенного санузла не должны быть менее 2,2х2,2, размеры уборной с умывальником — 1,6х2,2.
17.Не допускается устройство проходных гостиных в квартирах типовых домов с количеством комнат 2 и более. Исключением являются пятиэтажные панельные дома, где проходные гостиные были предусмотрены проектом. Городские строительные нормы запрещают принимать ширину гостиной менее 3,2 м2, ширину спальни – менее 2,4 м2.
18.Не разрешается устройство санузла над кухней нижних этажей. Исключение составляют только многоуровневые квартиры, в случае, если санузел не располагается над кухней соседней квартиры. Запрещается увеличивать площадь кухни таким образом, чтобы ее часть располагалась под санузлом соседней квартиры.
19.Не разрешается проектировать вход в туалет или совмещенный санузел непосредственно из кухни и жилых комнат. Исключение составляют квартиры для семей с инвалидами-колясочниками.
20.Не допускается устройство совмещенного санузла в двухкомнатных квартирах домов типовых серий, также в многокомнатных квартирах в случае, если в них нет второго помещения, оборудованного унитазом. Следует заметить, что существуют серии панельных пятиэтажных домов, где в двухкомнатных и многокомнатных квартирах спроектирован совмещенный санузел. В данном случае жильцы не обязаны устраивать раздельный санузел.
21.Не разрешается устройство внутриквартирных лестниц с шириной проступи в середине менее 18 см. По конструкции внутриквартирные лестницы должны быть винтовыми или с забежными ступенями.
22.Не допускается проектировать площадь спальни в мансардном этаже менее 7 м2, если гостиная имеет площадь 16 м2.
23.В зданиях типовых серий не допускается переустройство помещений, при котором затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
24.Не разрешается устанавливать дополнительное оборудование, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях. К такому оборудованию можно отнести отопительные радиаторы, либо сантехнику, потребляющую большое количество воды.
25.Не разрешается переустройство квартир, при котором предполагается ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции в зданиях, построенных по типовому проекту.
26.Не разрешается переустройство квартир, при котором нагрузки на несущие конструкции увеличиваются сверх допустимых по проекту. Определить, будут ли несущие конструкции перегружены при проведении того или иного мероприятия, можно, обративши
fotonons.ru
Устройство кухонь-ниш при перепланировке | ГСПС.РУ
Ограниченный метраж малогабаритных квартир, в основном однокомнатных, заставляет владельцев, в целях экономии пространства, находить пути расширения полезной площади за счет перепланировки нежилых помещений. В таком случае, планировка кухни с нишей является наиболее актуальной.
Польза от такого строительного решения очевидна — вы получаете дополнительную жилую комнату (в которую превратится помещение кухни), а функциональные возможности квартиры сохраняются.
Можно уверенно сказать, что каждый, наверняка, видел квартиру с кухней-нишей, но при этом, далеко не каждый знает, что именно так называется данная конфигурация. Потому что не очень хорошо себе представляет, что такое кухня-ниша.
Кухня-ниша является вспомогательной зоной, которая не отделяется стеной или перегородкой от жилой зоны, подобная конфигурация не имеет столовой зоны, предназначена, зачастую, только для приготовления пищи. Планировка кухни с нишей в обязательном порядке должна иметь доступ к вентиляции, то есть к варочной поверхности должен быть подведен вентиляционный канал, проложенный от старого вентканала кухни.
Варианты расположения кухни-ниши
Не многие знают, о существования неписанного правила размещения кухонных объектов относительно друг друга, так называемый «кухонный треугольник». Правило рекомендует располагать основные кухонные зоны, такие как плита, мойка с рабочей зоной и холодильник на небольшом расстоянии, очевидно с целью удобства перемещения между этими зонами.
Пример устройства кухни-ниши (4) в новостройке:
Очень часто, собственники выстраивают все кухонные объекты вдоль одной стены, что является не самым удобным вариантом, по сравнению, к примеру, с обустройством кухни-ниши в углу помещения вдоль обеих стен. Если ниша является достаточно глубокой, тогда можно оборудовать кухню-нишу П-образной формы.
В большинстве случаев кухню-нишу обустраивают за счет площади коридора. Если коридор и жилая комната разделены ненесущей стеной, перегородку можно снести, в результате образуется габаритная комната с кухней-нишей. Ключевым моментом здесь будет точное зонирование помещения. Также важно отметить, что жилая комната в этом случае перестает быть таковой и превращается в «столовую».
Требования к размещению кухни-ниши
Площадь кухни-ниши, согласно строительных норм, не должна быть менее 5 кв.м., данный минимум должен соблюдаться независимо от пожеланий собственника. Естественное освещение не является обязательным условием обустройства кухни-ниши. Как вариант, кухню-нишу можно устроить в коридоре, чтобы не тратить полезную площадь жилого помещения.
Для оборудования кухни-ниши требуется согласование перепланировки в Мосжилинспекции. Ключевым аспектом в проекте перепланировки будет снос перегородки между кухней и жилой комнатой. Перепланировка по совмещению кухни с жилой зоной может вызвать проблемы с подводом вентиляционного канала.
Трудности у собственника могут возникнуть на стадии согласования установки инженерных коммуникаций, вопросы, связанные с расчетом уклона труб и эксплуатацией водопровода. К тому же, в случае, дизайнерского вида ремонта, скорее всего появится вопрос с маскировкой данного вида коммуникаций.
Пример устройства кухни-ниши (4) с сохранением основного кухонного помещения (3) в квартире:
Важно знать, что перенос кухни в многоэтажках (за исключением первого этажа, а также на втором этаже двухуровневых квартир) запрещен по причине вероятности ухудшения жилищных условий соседей, исходя из этого, перенос кухни и оборудование ниши допускается только на площади, которая не является жилой*.
*В том случае, если ваша квартира находится на первом этаже, кухню можно устраивать и в жилых комнатах. То же можно сказать и о втором этаже двухуровневой квартиры.
Наиболее популярной проблемой также является невозможность обустройства кухни-ниши в случае если квартира газифицирована. В этой ситуации необходимо произвести замену газовой плиты на электрическую, учитывая выделенную мощность энергопотребления на вашу квартиру.
Преимущества и недостатки устройства кухни-ниши
Начнём с того, что подобный вариант перепланировки, значительно экономит вам полезную площадь, что в условия небольших квартир является ключевым фактором. Кухня-ниша не только визуально расширяет пространство, но и позволяет использовать площадь, отведенную на перегородку и дверь, для обустройства жилой площади.
Наглядно, планировка с обустройством кухни-ниши дает возможность, находясь у плиты, общаться с родственниками, детьми, гостями. За счет грамотного зонирования площади, пространство можно сделать по максимуму функциональным. С этой целью можно привлечь к работе опытных дизайнеров. Кухня-ниша – отличное оригинальное решение для малогабаритных квартир.
Реализация проекта кухни-ниши имеет незначительные недостатки, которые для многих и вовсе не будут минусом. Сразу стоит сказать о запахах от приготовления пищи и шума от бытовых приборов, однако, этот вопрос решается установкой современной вытяжки и покупкой бытовой техники (стиральная или посудомоечная машина) с функцией «тихий режим».
В ситуации с обычной кухней, как правило, общепринято оставлять немытую посуду до вечера или грязные полотенца, в случае с нишей же следует уделять должное внимание порядку и чистоте, на отведенной под кухню-нишу площади, иначе жилая комната потеряет свой уютный вид.
Наша компания занимается согласованием перепланировок и подготовкой проектной документации, в том числе имеет опыт в согласовании проектов кухни-ниши. Для получения консультации, обратитесь по телефону, который указан выше на сайте. Мы всегда открыты для сотрудничества.
gsps.ru
Кухня-ниша
Кухня-ниша: что это такое?
Устройство кухни-ниши в квартире встречается в практике перепланировок довольно часто. А что такое кухня-ниша?
Согласно нормативам (СП, СНиП и т.д.), кухня-ниша — это нежилое помещение, оснащенное мойкой и плитой, имеющее площадь не менее пяти квадратных метров (по требованиям п.5.7 СП 54.13330.2016). Наиболее выгодно устраивать кухню-нишу в квартирах с малым количеством полезной площади, например в однокомнатной квартире или квартире-студии, но часто ее устраивают в двух и более комнатной квартире.
В некоторых домах, например, гостинках 70х-80-х годов кухонная ниша предусматривалась при строительстве дома, например, в прихожей малогабаритной квартиры с неудобной планировкой.
К преимуществам кухни-ниши относятся:
- Экономия пространства(кухня- ниша не имеет обеденной зоны), так как устройство кухни-ниши зачастую и призвано расширять площадь жилых помещений.
- Непринципиальное значение инсоляции и светопропускающих перегородок(что позволяет создать кухню-нишу в зоне помещений «темных комнат»- кладовой или коридора).
- Позволяет высвободить площадь проектной кухни под жилую комнату.
Кухня-ниша в студии, фото:
К недостаткам кухонь-ниш относятся:
- При совмещении кухни-ниши с жилой комнатой могут возникнуть трудности с проведением вентиляции.
- Потенциально усложненная схема подведения инженерных — коммуникаций.
- Хоть инсолирование кухонь-ниш,согласно установленным нормам и не принципиально, однако для улучшения условий эксплуатации помещения иногда возникает необходимость дополнительного освещения .
- Кухня-ниша не может быть газифицирована.
Проект перепланировки с устройством кухни-ниши:
Трудоемкость процедуры вентилирования сводится главным образом к особенностям проведения вентканала. Так, ссылаясь на эстетические соображения канал, проходящий через всю комнату необходимо скрыть.
Решением зачастую является проведение его под навесным потолком. Однако эта мера существенно урезает площадь помещения в высоту. Выходом может быть подведение вентканала к общей вентиляции проектной кухни или выведение его на улицу.
Что касается особенностей проведения инженерных коммуникаций, то трудности сводятся к проблемному согласованию — требуемого уклона труб, эксплуатации трубопроводной системы и дизайнерской маскировки данного вида коммуникаций.
Однако большинство квартир в Москве имеют полноценную отдельную кухню. И иногда собственники хотят осуществить перенос кухни.
Но перенос кухни в комнату запрещен на всех этажах кроме первого, второго уровня 2х этажной квартиры или в редком случае если под будущей кухней будет нежилое помещение. Например первый этаж, либо выше, но ниже расположены допустим офис.
Поэтому при необходимости перенести кухню, допускается только организация ниш под кухонное оборудование на нежилой площади квартиры.
Зачастую нишу под кухню устраивают на площади коридоров. При этом, если этот коридор от комнаты отделен ненесущей перегородкой, ее можно снести и получить просторную кухню-гостиную. Главное здесь — разграничить тем или иным образом зоны кухни ниши и комнаты (полами, декор. элементами и пр.).
Важно! если в квартире подключен газ, кухню нишу сделать не получится! (В некоторых случаях это возможно, если замените плиту на электрическую — при условии, что хватит выделенной мощности энергопотребления, либо на маломощную двухконфорочную)
Согласование кухни ниши проводится по проекту с техническим заключением любой организации с допуском СРО.
Фото наших работ с устройством кухни ниши в квартире:
Другие проекты перепланировок с устройством кухни-ниши, разработанные нашей компанией:
Проект №1:
Проект №2:
С проектом номер 2 есть нюанс — данная квартира расположена на последнем этаже дома.
Если над вами расположена квартира, то согласовать подобную перепланировку не удасться, так как запрещено размещать кухни (или кухни-ниши) под санузлами соседей сверху.
www.pereplanirovkamos.ru
50+ фото в интерьере, современные и функциональные идеи оформления
Что такое кухня-ниша?
Представляет собой углубление, не имеющее глухих перегородок, которые отделяли бы его от других помещений. Кухня-ниша может быть расположена в гостиной, коридоре или даже в кладовой.
На фото ниша возле лестницы с расположенной в ней современной кухней.
Плюсы и минусы
Несколько преимуществ и недостатков.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Кухня в нише позволяет визуально увеличить пространство и сэкономить полезную площадь, что особенно важно для небольших квартир. | Запах от готовки распространяется по всей комнате. |
| Так как кухонная зона всегда на виду, в ней приходиться поддерживать идеальный порядок, например не оставлять грязную посуду, следить за чистотой поверхностей и прочее. | |
| Является современным решением, позволяющим сформировать оригинальный дизайн. | В случае индивидуальной перепланировки могут возникнуть сложности, как перенести водопроводные, газовые и вентиляционные системы. |
| Так же подобное решение требует оформления и утверждения от техника БТИ. |
Планировка квартиры
Данное углубление чаще всего проектируют в однокомнатных квартирах. Для того, чтобы удачно разместить все необходимые кухонные предметы, минимальная площадь ниши должна составлять 5 м². Между мебелью и бытовыми приборами должно соблюдаться минимальное расстояние, что обеспечит удобное и свободное перемещение по кухне.
На фото планировка квартиры с маленькой кухней, расположенной в нише.
Рекомендации по расположению мебели
Удобное пользование кухней-нишей будет зависеть от того, как обставить данное углубление:
- Достаточно часто для оборудования применяют угловые гарнитуры, где в одном углу располагается электрическая или газовая плита, а в другом — мойка или раковина.
- Размещение холодильника представляет собой довольно сложный процесс. Значительно сэкономить место можно путем выбора высокой или узкой модели.
- Также применяют мебель с выдвижными ящиками, раскладные или выдвижные столешницы и шкафы до потолка, которые зрительно увеличивают объем пространства.
Дизайн и оформление
Рассмотрим интересные идеи дизайна.
С барной стойкой
Барная стойка представляет собой изящное продолжение рабочей зоны, добавляющее интерьеру живости и стильности. Существует множество различных разновидностей стоек, например п-образные, полукруглые, выдвижные и другие модели, позволяющие, не только украсить помещение и стать его интерьерным дополнением, но и предоставить достаточно удобное оформительское решение для небольших и тесных кухонь.
На фото интерьер современной квартиры с кухней в светлых тонах, размещенной в нише.
Без окна
Углубление без окна, может быть образованно в результате перепланировки. Для того, чтобы кухонное пространство не выглядело мрачно и темно, к его дизайну следует подходить с особой тщательностью. Например можно оформить данное пространство в более светлых оттенках, хорошо отражающих и приумножающих свет, разбавить его яркими акцентами или наделить интерьер блестящими и глянцевыми поверхностями, которые компенсируют недостаток освещения и придадут обстановке некой воздушности.
Стильные идеи освещения и подсветки
Благодаря подсветке и другому качественному освещению, которое может располагаться, как сверху, так и по бокам, получается визуально расширить пространство, делая его гораздо светлее и уютнее, придать углублению определенный оттенок и превратить его в источник, излучающий приятный и приглушенный свет в вечернее время суток.
На фото кухня в нише с подсветкой в интерьере современной квартиры-студии.
Освещение является достаточно распространенным и очень стильным декораторским приемом, позволяющем, не только необычно украсить кухню-нишу и выдвинуть ее на первый план, но и качественно осветить предметы, находящиеся в углублении.
На фото интерьер квартиры в стиле лофт и кухня в нише, декорированной точечными светильниками.
Формы и расположение
Распространенные варианты расположения и виды форм.
П-образная
Предполагает размещение кухонного гарнитура, бытовой техники и других мебельных предметов по трем смежным стенам. Данная система является очень удобной и комфортной для пользования. Достаточно часто одна из боковых частей п-образной кухни, является полуостровом или барной стойкой.
Угловая
Считается достаточно распространенным вариантом мебельной расстановки. Г-образная кухня образует угол, с помощью которого можно создать удобный «рабочий треугольник», соответствующий этапам готовки и минимизирующий перемещение в пространстве.
Боковая
Представляет собой расположение кухонных шкафов вдоль двух параллельных стеновых плоскостей. Иногда одну сторону гарнитура делают короче и устанавливают столовую группу.
До потолка
Является идеальным интерьерным решением, позволяющим не тратить полезную площадь впустую. Высокие фасады шкафов визуально делают небольшое кухонное пространство гораздо больше, приподнимают потолок, а также предоставляют возможность сэкономить на стеновой отделке. Кроме того, они считаются очень удобными для встраиваемой техники.
Цветовая гамма
Наиболее популярные цветовые решения:
- Белая. Стильный белый цвет является всегда актуальным. Такое оформление увеличивает пространство, наполняет его воздухом и простором, а за счет своеобразного преломления света, при дневном и ночном освещении смотрится совершенно по-разному.
- Зеленая. Натуральная и природная цветовая гамма, благодаря своей естественности и свежести, считается самым удачным выбором для небольших помещений.
- Серая. Представляет собой эстетическое дизайнерское решение, которое за счет грамотного составления оттеночных схем и сочетания цветов, становится достаточно оригинальным и эргономичным оформлением кухонной зоны.
- Розовая. Данный колорит визуально увеличивает габариты помещения и предметов мебели, при этом не утяжеляя и не перегружая пространство.
- Бело-деревянная. Позволяет наполнить обстановку спокойствием, уютом, комфортностью и домашностью и сделать ее по-настоящему изящной и легкой.
На фото дизайн кухни зеленого цвета, расположенной в нише.
Цветовая гамма является очень важным критерием, требующим особого внимания. Для оформления применяют самые разнообразные оттенки, дающие разные эффекты.
На фото интерьер квартиры и ниша с кухней, выполненной в белом цвете.
Особенности оформления маленькой кухни-ниши
Маленькая кухня-ниша, должна быть, не только стильной и красивой, но и в первую очередь удобной. Для ее декорирования применяют светлые тона и теплые оттенки, зрительно раздвигающие стены. Мебель, гармонирующая со стеновой отделкой сделает помещение гораздо больше.
На фото маленькая кухня в небольшой нише в интерьере современной квартиры.
Такое небольшое пространство, не следует перегружать лишними предметами и мелкими деталями, лучше будет оставить в маленькой кухне-нише только необходимую технику и нужную мебель.
Фото кухни-ниши в интерьере квартиры
Фотопримеры оформления в интерьере квартиры.
В коридоре
Является достаточно неординарным интерьерным решением, но при грамотной и правильной планировке и учете всех технических возможностей, можно добиться очень выгодного и достойного результата.
В гостиной
Кухонная ниша, расположенная в гостиной должна иметь очень мощную вентиляционную систему, чтобы создавать правильную циркуляцию воздуха, предотвращать запахи от готовки, а также соответствовать требованиям безопасности, определяющим комфортность жителей квартиры.
На фото интерьер гостиной в светлых тонах с маленькой кухней, размещенной в нише.
В студии
С помощью такого грамотного приема зонирования, получается создать частично, полностью изолированную или открытую кухню-нишу.
Примеры в различных стилях интерьера
Несколько основных стилей:
- Классический. Главными чертами классического направления, являются симметричные, изящные формы и сдержанные оттенки. Кухня-ниша с таким аккуратным и практичным дизайном, приобретает по-настоящему аристократичный и гармоничный облик.
- Лофт. Серые, синие, коричневые, белые и другие приглушенные и спокойные тона, в сочетании с лаконичным, но при этом брутальным и эффектным оформлением кухни, будут прекрасно соответствовать урбанистическому духу лофта.
- Современный. В данном стиле не предусматриваются никакие рамки. Яркие цветовые контрасты, сочетание различных декоративных элементов, ниши геометрической или асимметричной формы с самой разнообразной глубиной, являются показателем стильного и современного интерьера.
- Минимализм. Отличается простотой, функциональностью, строгими оттеночными решениями, отсутствием излишеств и пространственной свободой, позволяющей достичь гармоничного стилевого единства.
На фото интерьер квартиры в стиле лофт с кухней в нише, расположенной в стене с белой кирпичной отделкой.
При выборе основной стилистики для кухонного пространства, следует учитывать ее концептуальные особенности, правила создания и многое другое, так как данное помещение должно быть, не только красивым, но и функциональным.
Фото галерея
Кухня-ниша является рациональным и оригинальным дизайнерским решением, позволяющим разумно использовать полезную площадь. Такое оформление никого не оставит равнодушным и сыграет немаловажную роль в улучшении жилищного пространства.
design-homes.ru