Как в квартире сделать шумоизоляцию: 60 фото и 3 видео

Шумоизоляция квартиры в новостройке

Удобно, когда застройщики предлагают к заселению квартиры в новостройках в черновом варианте – с голыми стенами, полом, потолком. Такая покупка дает возможность создать квартиру своей мечты с использованием любых материалов, минуя стадии разочарования качеством капитального ремонта. Отделка с ноля обходится дешевле, чем переделки, и очень существенно, особенно, если делаете все своими руками. Шумоизоляция – самое дорогое мероприятие при создании комфорта в квартире. Она не понадобится, только если вы глухи от рождения. В остальных случаях расходов на материалы не миновать.

Когда устанавливать звукоизоляцию?

Звукопроводимость в высотном доме – штука хитрая. Вы всегда будете в курсе, чем живут люди из соседней квартиры, или без конца конфликтовать с ними из-за гамм, которые разучивает ваш юный музыкант. Защитив одну стену от соседей шумоизоляционными материалами, вы можете услышать их через пол или потолок. Вся конструкция дома завязана в единую систему, поэтому устанавливать звукоизоляцию придется вкруговую, не забывая изолировать детскую от гостиной, кухню от спальной, а также ванну и даже входные двери.

Шумоизоляция – второй по очередности этап обустройства квартиры в новостройке после установки унитаза и раковины. Ее можно совмещать с утеплением стен комнаты.

Виды шумоизоляции

Звукоизоляция квартир подразделяется на два вида:

1. Звукоотражающая (материал, возвращающий децибелы обратно).
2. Звукопоглощающая.

Материалы для звукоизоляции используют как в новостройках, так и в старых квартирах. Некоторые их виды применимы для шумоизоляции ванных, некоторые для входных или межкомнатных дверей. Производители предлагают большой ассортимент звукоизоляционных материалов, есть из чего выбрать.

• Тонкие плотные материалы обладают большим весом, могут соперничать по шумоотражающим свойствам с бетонными стенами. Их цена достаточно высока.
• Сэндвич-панели объединяют в себе звукопоглощающие и звукоотражающие материалы. Монтируются на каркас, тем самым уменьшая площадь помещения. Относятся к среднему ценовому сегменту.
• Плиты из минеральной ваты служат отличной шумоизоляцией от звуков общего фона, но не защищают от ударных шумов. Являются самым доступным материалом.

Предварительные работы по шумоизоляции квартиры

Шумоизоляция квартиры начинается с обнаружения и удаления щелей (потенциальных пропускников звука). Обнаруженные дефекты затираются шпаклевкой или герметиком. Особое внимание стоит уделить коммуникационным трубам. Они плотно обматываются шумоизоляционным материалом, например пенополиэтиленом, минватой или стекловолокном, а место вхождения тщательно герметизируется.

Розетка в стене послужит «рупором» от соседей, если ее не защитить. Перед установкой гнезда подрозетника в него вкладывают шумоизолятор из негорючего материала.

Шумоизоляция пола в квартире

Самый популярный на данный момент способ шумоизоляции пола в квартире – это монтаж «плавающего» пола.

1. Основание выстилается звукоизолятором (базальтовые плиты, минвата).
2. Укрывается пленкой.
3. Заливается цементная стяжка.
4. Укладываются материалы финишного покрытия.

Второй вариант шумоизоляции предусматривает монтаж пола на лагах. Крепление лаг производится на прокладки из материала, гасящего вибрацию. Пространство между ними заполняется плотно уложенными звукопоглощающими плитами.

Есть еще один вариант: использовать в квартире материалы звукоизоляции системы ЗИПС-ПОЛ. Эту систему собирают из сэндвич-панелей, снабженных точечными опорами из эластомера. Способ удобен для быстрого монтажа своими руками.

Важно! Законодательством РФ предусмотрена ответственность за отсутствие противоударной (падение предметов, шаги) защиты пола в квартире.

Шумоизоляция квартирных стен

При монтаже шумоизоляции в маленькой квартире встает выбор: или жертвовать площадью, защищаясь от шума, или слушать работающий лифт и голоса на лестнице, сохранив территорию. Наиболее рациональный выход в такой ситуации использовать тонкие, но эффективные звукоизолирующие материалы. Они дороги, однако стоят своих денег.

Материалы, позволяющие частично избежать шума:

• Пробковые панели, уложенные без зазоров.
• Тафтинг-обои, имеющие шумоизолирующую прослойку.
• Штукатурка.

Если площадь квартиры позволяет, можно воспользоваться менее дорогими материалами для шумоизоляции, такими как плиты из стекловолокна, минеральной ваты, плотного пенопласта. Крепят их каркасным или бескаркасным способом.

Важно! Металлический профиль – отличный проводник звука, поэтому при монтаже каркаса места крепления изолируют от несущей поверхности виброизолирующими материалами, а сам профиль тщательно заполняют звукоизолятором.

Бескаркасные способы шумоизоляции менее трудоемкие и более простые в исполнении. Как результат – тратится меньше времени на монтаж материала. В дополнение к этому отсутствует возможность допустить ошибку при сборке каркаса, которая неминуемо повлечет за собой переделку конструкции.

Например:

МаксФорте SoundPro – рулонный композитный материал нового поколения. Создан с учетом теоретических наработок в области строительной акустики. При толщине в 12 мм обеспечивает максимальную защиту от воздушного и ударного шума. Незаменимый материал в небольших квартирах. Без клея и химии в составе. Он также выступает в качестве огнезащиты и теплоизоляции.

Преимущества:

• Полностью негорючий.
• Не боится воды.
• Без фенола и запаха.
• Простой в монтаже.
• Максимальный класс «А» по звукопоглощению.

Видео о том, как осуществить монтаж звукоизоляции без изготовления каркаса с МаксФорте SoundPro:

Дорогой, но качественный материал – это жидкая шумоизоляция. Чтобы провести ее монтаж в квартире своими руками, не нужно обладать особым опытом. Она наносится на поверхность стены перед креплением листов черновой отделки (гипсокартон, фанера, ОСБ) или на листовой материал, которым будут обшиваться поверхности.

Шумоизоляция потолка в новостройке

Шума из верхней квартиры можно избежать двумя способами:

1. За счет шумоизоляции собственного потолка.
2. Сделав соседям над вами звукоизолирующий пол.

Для шумоизоляции потолка квартиры пригодны те же материалы и технологии, что и для стен. В то же время материалы для пола для соседей обойдутся вам примерно в такую же сумму, но высота комнаты останется первозданной.

Шумоизоляция двери

В новостройке входные двери, как правило, устанавливаются самые дешевые. Они свободно пропускают звук и холод в квартиру. Чтобы решить эту проблему, необходимо ликвидировать зазоры между стеной и косяком, а также косяком и дверью. В этом поможет:

• Наружная обшивка двери дерматином или кожей с прослойкой из изоляционных материалов. Крепление обшивки делают с напуском на щели.
• Внутреннюю полость двери заполняют минватой, пенопластом или жидкой шумоизоляцией. В таком случае на косяк наклеивают резиновые прокладки, устраняя зазоры меду ним и дверью.
• Установка второй входной двери. При этом создается тепло- и шумоизолирующая воздушная прослойка.

Чтобы звук телевизора не мешал детям спать, шумоизоляция межкомнатных дверей в квартире производится теми же способами.

Шумоизоляция окон

Стекло само по себе – отличный шумоизолятор. Звуки со стороны окна могут проникать только в щели, оставленные при монтаже стеклопакетов. Их легко устранить своими руками – достаточно аккуратно замазать штукатуркой или шпаклевкой.

Для шумоизоляции необходимо провести регулировку рам. Проверить, насколько плотно они прилегают, можно с помощью листа бумаги. Зажмите лист в створке и потяните. Вытащили без усилий – примыкание плохое, нужна регулировка или замена резиновых уплотнителей.

При установке окон необходимо изначально использовать качественные материалы. Если сами окна не пропускают шум, то монтажная пена, на которую они монтируются, является отличным проводником шума, так как она легкая, твердая, и имеет закрытую ячеистую структуру.

Поэтому при установке окон либо дверей необходимо использовать специальную звукоизолирующую пену, которая в отличие от обычной монтажной пены, обладает важными для шумоизоляции свойствами:

• Высокая плотность, для отражения звуковой волны;
• Эластичность, для снижения передачи вибрации;
• Качественное заполнение полостей и щелей, чтобы не дать звуку «протечь» в помещение.

Такими характеристиками обладает пена MAXFORTE SoundFLEX.

По сравнению с обычными строительными пенами, использование пены MAXFORTE SoundFLEX добавляет к звукоизоляции более 10 дБ, что равносильно снижению шума в 2 – 3 раза по ощущениям.

Шумоизоляция ванной

Выбирая материал для звукоизоляции ванной комнаты, учитывайте повышенную влажность помещения и его размеры.

При использовании гигроскопичных шумоизоляционных материалов потребуется дополнительная защита от проникновения в них влаги. Иначе в ванной со временем появится неприятный запах, от которого сложно избавиться. Такой способ «съедает» много места. В разрезе он выглядит 3-слойным: звукоизоляция – гидроизоляция – финишная отделка.

Другие способы шумоизоляции ванной не намного дороже, зато гораздо эффективнее.

• Полимерные мембраны толщиной до 4 мм не боятся влаги, легко наклеиваются на поверхности стен.
• Звукоизолирующие панели. Бумажный крафт с минеральным наполнителем.
• Специальная штукатурка с пористыми наполнителями. Максимальный эффективный слой материала – 25 мм.

Если у вас установлена стальная ванна, многократно увеличивающая шум от льющейся воды, сделать ее звукоизоляцию можно с помощью монтажной пены или вспененного полиэтилена. Материалы наносятся или приклеиваются на днище ванны.

Канализационные и водопроводные трубы – отличные проводники звуков. Их обертывают звукоизоляционной лентой или вспененным полиэтиленом, не допуская зазоров.

Чтобы отгородиться от шума соседних квартир, на потолок и пол туалета и ванной крепят плиты из базальтового волокна.

Следите, чтобы все части шумоизоляции плотно прилегали друг к другу. Не оставляйте лазейки для звуков.

Подводя итог

Можно сказать, что работы по улучшению шумоизоляции стен в новостройке предстоит много. Стоимость мероприятия обойдется в кругленькую сумму. Монтаж конструкций своими руками займет больше времени, чем с привлеченными профессионалами. Но! Долгие годы вы и ваши дети будете спокойно проводить время, не отвлекаясь на посторонний шум. И с удовольствием приглашать гостей на вечеринку, не мешая соседям.

Звукоизоляция стен своими руками — инструкция!

Создание качественной и эффективной шумоизоляции – один из важнейших этапов обустройства комфортного и современного жилья. Ознакомьтесь с представленным руководством, и вы сможете самостоятельно справиться со всеми необходимыми мероприятиями, сэкономив на услугах сторонних специалистов.

Звукоизоляция стен своими руками

Основные сведения о звукоизоляции стен

В соответствии с законами физики, шум сильнее всего гаснет при прохождении через многослойные конструкции. Однако обустройство многослойной шумопоглощающей конструкции неизбежно приводит к уменьшению площади помещения.

Чем толще будет звукоизоляционный слой, тем тише будет в помещении. Однако слишком увлекаться тоже не нужно – постарайтесь найти золотую середину.

Основные сведения о звукоизоляции стен

Существует несколько методов улучшения звукоизоляционных характеристик стен и перегородок. Вы можете сделать следующее:

• качественно оштукатурить поверхности;
• смонтировать многослойную конструкцию, состоящую из каркаса, специальных звукоизоляционных прокладок, основного шумоизоляционного материала и гипсокартонных листов;
• установить готовые плиты для звукоизоляции.

Ознакомьтесь с особенностями каждого метода и выберите подходящий вариант.

Материалы для шумоизоляции

Штукатурка

Штукатурка

Существенное количество шума проникает в помещения через поры в материале изготовления стен, щели, сколы и прочие дефекты. Ваша задача – избавиться от всех перечисленных недостатков.

Качественно оштукатурив стены, вы сразу решите две важные задачи: улучшите звукоизоляцию и создадите идеальное основание для обустройства финишной отделки.

Штукатурка

Гипсокартон

Наиболее популярный и один из самых простых методов обустройства дополнительной звукоизоляции. Основывается на применении специальных звукоизоляционных материалов в комплексе с финишной обшивкой листами гипсокартона.

Схема установки шумоизолятора

Перед креплением гипсокартона все равно настоятельно рекомендуется заделать существенные дефекты поверхности при помощи штукатурки.

Гипсокартон крепится на специальный каркас. В ячейки каркаса укладывается звукоизоляционный материал.

Схема установки шумоизолятора

С погашением звуковых волн эффективнее всего справляются материалы с пористой и волокнистой структурой. Поэтому ячейки каркаса лучше всего заполнять материалами типа минеральных плит или обычного стекловолокна.

Шуманет-БМ, Акустическая минплита класса премиум

Они продаются в рулонах. При монтаже каркаса для фиксации гипсокартона обязательно учитывайте ширину рулона, чтобы в дальнейшем можно было без лишних усилий вложить звукоизоляционный материал в ячейки основания.

Для достижения максимального эффекта создайте в конструкции небольшую воздушную прослойку. Для этого сооружайте каркас из реек либо брусьев с толщиной, немного превышающей толщину звукоизоляционного материала.

В завершение конструкция обшивается гипсокартонными листами. Для крепления обычно используются саморезы.

Термозвукоизол

Звукоизоляция стен материалами МаксФорте

На сегодняшний день на рынке представлен широкий ассортимент материалов для звукоизоляции квартир. Одним из производителей звукоизоляции является российская компания МаксФорте. У данной компании обширная линейка инновационных материалов. Отличаются они сферой применения и техническими характеристиками.

Звукоизоляционные материалы МаксФорте

Для звукоизоляции стен в квартирах используют несколько способов: каркасный и бескаркасный.

МаксФорте SoundPro – материал нового поколения, применяется в каркасных и бескаркасных схемах. При толщине всего 12 мм обеспечивает эффективную защиту от воздушного шума.

Звукоизоляция МаксФорте SoundPro

Преимущества:

1. Полностью негорючий материал (НГ).
2. Без клея в составе.
3. Класс «А» по звукопоглощению, максимальный из пяти возможных.

МаксФорте ЭкоПанель – звукоизоляционные прочные панели, сделанные из многослойного каркаса с минеральным кварцевым наполнителем, песком.

Звукоизоляция МаксФорте ЭкоПанель

Преимущества:

1. За счет высокой массы панели обеспечивают высокую звукоизоляцию на всех частотах, включая низкие.
2. Выдерживает несколько тонн на 1 м².
3. Использование МаксФорте ЭкоПанель снижает шум в два раза.

МаксФорте ЭкоПлита – базальтовые плиты, широко применяются в каркасном строительстве и помещениях с повышенными требованиями к звукоизоляции (кинотеатры, студии прослушивания). Не содержат фенол-формальдегидных смол, без запаха.

Звукоизоляция МаксФорте ЭкоПлита

Преимущества:

1. Изготавливаются из 100% базальта, без фенола и шлаков.
2. Плиты негорючие.
3. Низкая теплопроводность.
4. Максимальный класс «А» по звукопоглощению.

МаксФорте ЭкоАкустик – плиты из полиэфирного волокна (акустический синтепон), изготавливаются по технологии термоскрепления.

Звукоизоляция МаксФорте ЭкоАкустик

Преимущества:

1. Прост в монтаже
2. Не колется и не осыпается.
3. Влаги не боится.
4. Максимальный класс «А» по звукопоглощению.

Рассмотрим один из самых популярных способов звукоизоляции стены — на каркасе. Этот метод подразумевает установку направляющих, между которыми вставляют акустические плиты. После этого профиль обшивают листами гипсокартона.

Стоит отметить что у каркасной звукоизоляции есть ряд плюсов:

• у вас сразу получается ровная поверхность, не нужно тратиться на выравнивание стен;
• вся проводка проходит в каркасе, а розетки просто вырезаются в гипсокартоне;
• высокая прочность конструкции, можно повесить телевизор, полки с книгами, кухонный гарнитур.

Видео — Монтаж каркасной звукоизоляции с использованием материалов МаксФорте

Примечательно, что компания МаксФорте производит экологические материалы для звукоизоляции, которые безопасно использовать в квартирах.

Цены на различные виды звукоизоляционных материалов

Звукоизоляционные материалы

Плиты

Также к числу эффективных и популярных методов улучшения звукоизоляционных свойств помещений относится монтаж специальных плит. На современном рынке представлены плиты множества марок и разновидностей.

Звукоизоляция Phone Star

Характеристика	Значение
Длина, мм	1195
Ширина, мм	795
Толщина, мм	12
Вес, кг	17,4
Снижение ударного шума до, дБ	33
Снижение воздушного шума до, дБ	36
Допустимая нагрузка на сжатие, т/м2	65
Допустимая конечная нагрузка, кН	4
Прочность на изгиб (продольная), Н	2107
Прочность на растяжение, Н	71,5
Теплопроводность, Вт/(м*С)	0,17
Горючесть, группа	Г4
Воспламеняемость, класс	В2
Вес поддона, кг	1044

Плиты изготавливаются с применением методов прессования в условиях повышенной температуры. В основе изделий могут лежать разные материалы. Чаще всего это каменная вата и древесная стружка.

Для крепления панелей применяются специальные дюбеля. После завершения монтажных работ стыки подлежат обязательной обработке штукатуркой. Для обеспечения максимально эффективной звукоизоляции панели нужно прикрепить не только к стенам, но и к полу и потолку.

Узнайте, как сделать звукоизоляцию в квартире под натяжной потолок, а также ознакомьтесь с материалами и технологией монтажа, из нашей новой статьи.

Звукопоглощающие материалы

Материал имеет ряд преимуществ, среди которых особого внимания заслуживают следующие моменты:

• небольшой вес, что позволяет выполнять монтажные работы в одиночку;
• простота сборки и установки;
• устойчивость к агрессивным внешним воздействиям;
• в процессе работы не образуется грязи, пыли;
• легкость обработки.

Помимо защиты от шума, такие плиты будут способствовать сохранению дополнительного тепла в помещении, что также относится к числу их преимуществ.

Единственным недостатком материала является его сравнительно высокая стоимость, однако она вполне оправдана. Для сравнения: специальная плита имеет приблизительно в два раза более высокие звукоизоляционные свойства по сравнению с конструкцией из гипсокартона.

Руководство по звукоизоляции стен

Руководство по звукоизоляции стен

В руководстве описан метод шумоизоляции стен при помощи многослойной конструкции из звукоизоляционного материала, гипсокартонных листов и сопутствующих дополнений. Это оптимальный вариант для новичка со средним бюджетом.

Звукоизоляция стен должна быть комплексной, тогда эффект будет максимально ощутимым.

Начните с поиска разного рода отверстий и трещин на стенах. Зашпаклюйте найденные дефекты.

Зашпаклюйте найденные дефекты

Учитывайте и тот факт, что розетки также относятся к числу главных источников шума, особенно в многоквартирных панельных домах. Поэтому, прежде чем приступать к обустройству звукоизоляции, вы должны соответствующим образом подготовить розетки.

Отключите электроснабжение квартиры или дома. Дополнительно проверьте розетку на отсутствие напряжения при помощи специального тестера. Убедившись в отсутствии тока, разберите розетку и выньте ее из отверстия.

Проверка розетки

Заполните проем минватой либо поролоном, заделайте материал гипсом либо другой подходящей быстросхватывающейся смесью, а затем верните розетку обратно. Благодаря такой простой отделке звукоизоляционные свойства розетки будут существенно увеличены.

Обустройте герметизацию и звукоизоляцию отопительных труб в местах их соединения со стенами. Не игнорируйте это и другие упомянутые дополнительные мероприятия. Даже такие мелочи позволяют значительно улучшить показатели звукоизоляции стен, при этом работа выполняется очень легко: вам нужно лишь заделать швы между отопительными трубами и стенами с помощью эластичного герметика.

Используйте именно эластичное средство – такой материал, в отличие от своих неэластичных аналогов, нормально переносит температурные перепады.

После этого можете приступать к основному этапу работы.

Видео — Звукоизоляция розетки

Первый шаг

Соберите обрешетку из металлопрофиля.

Сначала используйте направляющий профиль. Предварительно зафиксируйте в месте крепления профиля к стене специальную шумоизоляционную ленту. Благодаря ленте будет дополнительно улучшена звукоизоляция.

Звукоизоляционная лента

Прикрепите профиль сначала к полу, затем к потолку, а после этого к стенам. В местах сопряжения профилей скрепите их при помощи саморезов.

В таком же порядке подготовьте стоечный профиль. Его нужно установить в закрепленный ранее направляющий профиль с шагом 600 мм (стандартное значение, в остальном руководствуйтесь размером выбранного шумоизоляционного материала).

Крепление профилей к стене

Проверьте ровность установки элементов каркаса уровнем либо отвесом. Окончательно скрепите стоечный профиль с направляющим с помощью саморезов. Поверхность профилей оклейте звукоизоляционной лентой для предотвращения потери шумоизоляционных свойств в местах соприкосновения каркаса с листами гипсокартона.

Узнайте, как решить назревшую проблему и сделать шумоизоляцию пола от соседей снизу, из нашей новой статьи.

Второй шаг

Заполните свободное пространство каркаса выбранным шумоизоляционным материаломШумоизоляция стен в квартире

Заполните свободное пространство каркаса выбранным шумоизоляционным материалом. В комплексе с гипсокартоном чаще всего применяются звукоизоляционные материалы на основе каменной ваты. Работа с такими материалами требует обязательного использования средств индивидуальной защиты – респиратора и перчаток.

При желании можете отдать предпочтение другому звукоизоляционному материалу на свое усмотрение.

Третий шаг

Приступайте к креплению гипсокартонных листов. Для фиксации гипсокартона используйте саморезы либо шурупы длиной 2,5 см.

Звукоизоляция стен минеральной ватой и гипсокартономШпаклевка стыковЗвукоизоляция стен в квартире своими руками

Цены на гипсокартон и листовые материалы

Гипсокартон и листовые материалы

Четвертый шаг

Тщательно заделайте места стыков листов шпаклевкой. Зазоры между поверхностями помещения и листами обшивки заполните эластичным герметиком.

На этом звукоизоляция стен готова. В завершение вам останется обработать гипсокартонную обшивку грунтовкой и выполнить финишную отделку выбранным материалом.

Удачной работы!

Видео – Звукоизоляция стен своими руками

Как правильно сделать шумоизоляцию квартиры? / Stereo.ru

«Фирма» в вашем случае не нужна, все можно достаточно просто сделать самому. В квартирах всегда два вида шума проявляются в полную силу: ударный и воздушный. Для загородных домов воздушный шум (особенно извне) не так актуален, если Вы конечно не живете рядом с железной дорогой или аэропортом. Что касается всех этих фирменных спецов, то деньги они делают НЕ НА РЕШЕНИИ ПРОБЛЕМЫ, а на продажах дорогих специализированных систем шумоизоляции, зачастую не эффективных и узкоспециализированных. В любом случае, качественной звукоизоляции без некоторого уменьшения высоты помещения и площади не получится, а вот дальше нужно выбирать оптимальный вариант по показателю цена\качество\эффективность.

Потолок натяжной, пол ламинат.

Без специализированных мер по снижению шума оба эти элемента отделки будут его только усиливать, работая как мембраны барабана! На самом деле все делается достаточно просто. Возьмем к примеру пол:

1. Пол должен быть зачищен до бетонной плиты основания от остатков предыдущего покрытия (если оно присутствовало). Затем по всему периметру помещения на стыке между полом и стенами приклеиваете к стене ленту толщиной около 10-15 мм и высотой 7-10 см (в зависимости от толщины стяжки пола). Ленту можно самому нарезать из ЭППС или ППУ, купить в строительном магазине, сказав, что необходима для изоляции стяжки пола от стен.

2. Самый эффективный и теплый вариант (не считая отличной звукоизоляции) — сухая стяжка из керамзита толщиной около 5 см. Как ее делать правильно и подробно расписано на профильных строительных ресурсах. Если вкратце, то на бетонный пол укладываете обычный стальной профиль для гипсокартона 50х50 (если стяжка у Вас толщиной 50мм) от стены до стены на расстоянии около 60 см между рядами, выставляете ВСЕ элементы профиля идеально горизонтально по уровню. В итоге на полу будет создана эдакая решетка, выровненная точно уровню. Затем высыпаете в эту решетку керамзитную засыпку для сухих стяжек и начинаете разравнивать, используя уложенный профиль КАК МАЯКИ (его единственная задача именно в этом и заключается, он что-то сродни маяков, которые выставляют при штукатурке и укладке плитки). После засыпки и выравнивая керамзита, для лучшей звукоизоляции, элементы профиля УБИРАЮТ, дополнительно досыпая образовавшиеся пустоты. Дело это поначалу не очень удобное, а сноровка приобретается только с опытом, вот тут как раз и можно нанять обычных спецов по системам полов (я поначалу фиг знает сколько раз переделывал, мудо@ался и злился).

3. После засыпки стяжки, ходить по ней следует осторожно, подробно опять-же расписано на строительных ресурсах. Сверху на стяжку БЕЗ КРЕПЕЖА укладываются листы ГВЛ с Г-образным замком. Данные листы (специально для сухих стяжек) делаются из влагостойких гипсоволокнистых плит (не путать с гипроком), обычно представляя из себя один толстый лист, склеенный из двух (чаще всего склеивают листы 10мм толщиной между собой). Г-образный замок стыков плит промазываете клеем и стыкуете плиты между собой. В результате поверх ровненькой керамзитной засыпки будет просто лежать панцирь из ГВЛ, отделенный от стен той самой лентой из п.1, и от бетонного перекрытия слоем сыпучего керамзита. Ударный и воздушный шумы через перекрытие передаваться практически не будут и соседи снизу не станут колотить в потолок.

4. На ГВЛ можете укладывать любое финишное покрытие: ламинат, линолеум, керамогранит, ковролин, паркет…

Потолок и стены звукоизолируются специальными минеральными акустическими плитами (Шумоизол, Рокуэл Акустик Байтс и т.п.). Толщина их должна быть тоже от 5 см. Монтируются враспор реек бруса, затем закрываются пароизоляционной мембранной (иначе будут накапливать влагу) и зашиваются гипроком, ГВЛ, СМЛ или что вы выберите. После можно и натяжной потолок, но зачем? Стены и потолок у Вас уже будут выравнены — шпаклюйте и красьте, клейте обои, обкладывайте камнем и все что душа желает. Отдельная история — изоляция инженерных коммуникаций от ударных шумов. Обычно места проходки труб ГВС и ХВС, канализационных стояков, кабель-каналов просто запенивают монтажной пеной и это вполне эффективная мера изоляции.

P.S. Что касается разных чудесных технологичных материалов типа тексаунд и т.п., реклама которых обещает избавить вас от шума путем наклеивания слоя в пару миллиметров — это совершеннейший бред. Допускаю, что в каких-то условиях они работают (иначе их просто не выпустили-бы в продажу и не дали сертификаты), но явно не в привычных бытовых.

5 способов снизить уровень шума при аренде

Хотите снизить уровень шума при аренде? Читайте дальше, чтобы узнать о 5 наших лучших предложениях для проживания в квартире.

Согласно анализу Pew Research Center, опубликованному в 2017 году, в США в квартирах проживает больше людей, чем с середины 1960-х годов, а данные Бюро переписи населения за 2018 год показывают количество люди, живущие в аренде, все еще растут.

Несмотря на то, что многие американцы предпочитают односемейные дома и в конечном итоге хотят купить дом, жизнь в квартире может иметь замечательные преимущества: много соседей, городская жизнь бурно развивается вокруг вас, нет необходимости в модернизации и обслуживании самостоятельно карман.В большинстве случаев вы получаете меньшее пространство для уборки и более низкие счета за коммунальные услуги. У вас даже может быть дополнительный комфорт удобства на месте и лучшая безопасность!

Минусы?

Соседи. У них серьезно вечеринка в 3 часа ночи?

Городская жизнь. Они ВСЕ ЕЩЕ работают на улице за моим окном — уже шесть недель!

Техническое обслуживание. Эти трубы никогда не перестают звенеть. Почему эти стены такие тонкие ??

Раздражающий шум может высосать из вашей души весь добрый и святой покой, который вам нужен, чтобы расслабиться и (тихо, конечно) часами переедать Netflix после долгого рабочего дня.

Хотите восстановить мир? Вот 5 простых советов по звукоизоляции и звукопоглощению при аренде, которые помогут устранить внешний и внутренний шум.

1. Проверьте двери

Уменьшить утечку звука из пространства вокруг дверей легко и обычно недорого. Обратите внимание на все двери в своей квартире, в том числе межкомнатные. Устранение зазоров и создание уплотнения для дверей поможет уменьшить звуки, исходящие как от внешних, так и от внутренних источников.

Если на ваших дверях нет блокираторов сквозняков или дверных петель, сначала добавьте их.Для придирчивого управления используйте изоляторы в виде ткани, которые легко проникают в пространство между дверью и полом. Они просты в использовании и могут быть быстро удалены, не повреждая дверь. Для дверных проемов могут потребоваться винты, поэтому, если модификации не разрешены, откажитесь от этого стиля и выберите виниловое дно двери с скользящими плавниками. Как для тканевых, так и для тяжелых уборов важно обеспечить герметичное уплотнение.

Сделайте еще один шаг вперед со своей звукоизоляцией, чтобы снизить уровень шума при аренде, добавив силиконовые прокладки на липкой основе вокруг дверной коробки.Это создает более плотное уплотнение, которое блокирует еще больше звука. В этом случае силикон будет работать лучше и дольше, чем пена.

Здесь также могут пригодиться коврики на резиновой основе. Добавление одного к тонкой двери поможет заглушить звуки, доносящиеся в вашу квартиру. Дополнительный совет: сделайте узор с помощью трафарета и краски, чтобы добавить привлекательности обычному коврику, сочетая его с остальным декором вашей квартиры.

2. Добавьте искусство, гобелены, панно

Вы повесили одеяло в своей комнате в общежитии только потому, что оно так круто выглядело ? Хотя это могло отражать ваш стиль первокурсника колледжа в кампусе, теперь у вас есть больше возможностей, которые могут быть красивыми и служить более благородной цели: звукоизоляция слишком тонких стен.

Добавление гипсокартона или временной стены может дать наилучшие результаты для снижения шума при аренде, но вы не сможете изменить структуру в съемной квартире. Чтобы заблокировать и поглотить нежелательный звук, проникающий через стены, лучше всего повесить предметы искусства и гобелены. Вы можете снизить уровень шума и получить обратно свой залог при переезде! Эти красивые кусочки ткани уменьшат входящие звуки, поэтому ищите дополнительные настенные драпировки, которые можно безопасно закрепить. Вы также получите дополнительное преимущество — гобелен уменьшит звуковые отражения в квартире.

Разборка и развешивание холстов на стенах также может помочь звукоизолировать аренду. Попросите службу обрамления добавить пенопласт на заднюю часть для еще большего звукопоглощения, хотя даже само оформление может помочь.

Подобно гобелену, повешение толстых штор на стенах также может заглушить внешний шум. Поскольку толстые шторы могут быть тяжелыми, используйте соответствующую фурнитуру и более толстый металлический стержень, чтобы выдержать больший вес.

Другой способ уменьшить шум от стен — это акустические панели.Эти панели предназначены для подавления звуков, а также могут помочь с отражением шума. Современные акустические панели на стенах и потолке обеспечат звукоизоляцию и звукопоглощение. Крепление панелей к потолку может заглушить шумных соседей на уровне выше. Подвесные панели к потолку также могут подавить отраженный шум, исходящий изнутри вашей квартиры.

3. Установка оконных накладок

Если вы не убедите руководство в преимуществах установки окон с двойным или тройным остеклением, вам, вероятно, придется пойти более легким путем для звукоизоляции окон.

Как и стены, добавление ткани будет вашим лучшим неразрушающим выбором. Если окна полностью голые, используйте тканевые шторы, прозрачные шторы и тяжелые шторы. Тканевые плафоны — лучший вариант, чем более твердые поверхности, такие как дерево или пластик, поскольку они будут более эффективно поглощать звук, а не отражаться от него. Чем толще шторы, тем лучше, поэтому выберите для окон плюшевую ткань с плотным переплетением. Если вы не можете позволить себе добавить все три, используйте как минимум тяжелые шторы.

Бонус: дополнительная звукоизоляция окон может сэкономить вам несколько долларов на счетах за электричество. Победа, победа.

4. Смягчение твердых полов

Хотя полированное дерево или плитка из натурального камня могут выглядеть красиво для ваших глаз, они не сделают ничего, чтобы порадовать ваши уши. Пол с твердым покрытием отражает внутренние звуки, вызывая повышение уровня окружающей среды. Поскольку вам, вероятно, не разрешают раскатывать ковер от стены до стены в своем жилище, лучше используйте звукопоглощающий декор меньшего размера! Коврики — это простой способ снизить уровень шума в квартире без изменения структуры, а также вы добавите интерес и ценность эстетике комнаты.

Для максимальной звукоизоляции выбирайте более толстый коврик вместо более тонкого. Обувь и мебель издают меньше шума на ковриках, поэтому звуки движущихся стульев и каблуков смягчаются до приятного шороха вместо громких царапин и лязга. Коврики также могут помочь уменьшить шум из вашей квартиры, который могут слышать соседи. Чтобы максимально увеличить шумоизоляцию ковра, не уменьшая площади вашей квартиры, попробуйте добавить под коврик подкладку.

Если у вас есть маленькие дети, напольная плитка из пенопласта также является хорошим вариантом для успокоения твердого пола в игровой зоне.Они не только поглощают звуки, съемную напольную плитку обычно легче чистить, чем ковер.

5. Оцените всю комнату

Квартирная жизнь может облегчить жизнь с минимальными пожитками, но пустые пространства любят усиливать звук. Чем меньше вы заполняете открытое пространство, тем больше будет отражаться внешний и внутренний звук. Как это исправить?

Для начала взгляните на свою мебель: она сложна и минимальна? Если это так, замените его, когда сможете, на плюшевую мягкую мебель.Твердые материалы могут дать вам желаемую эстетику, но вам будет не хватать необходимого тишины и покоя. Выбирайте декоративные подушки (так что у них ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть цель!) И множество уютных одеял на диванах, кроватях и других сиденьях, которые помогают поглощать звуки и препятствуют тому, чтобы шум отражался обратно в комнату.

При минимальной расстановке мебели храните одеяла и подушки в декоративных корзинах. Если ваши друзья спрашивают, почему они у вас, просто скажите им, что это наука, и смотрите на них минуту, не моргая.Они уедут из-за созданного вами тихого места.

Еще один способ добавить комнате звукоизоляции и звукопоглощения — это заполнить книжные полки книгами. Конечно, теперь вы можете читать все, что хотите в цифровом формате, но книги отлично подходят как для поглощения, так и для блокирования шума. Избегайте полок со стеклянными или твердыми фасадами и используйте открытые полки, которые демонстрируют вашу коллекцию, чтобы еще больше снизить уровень шума в вашей квартире.

Последний шаг к улучшению атмосферы в вашей квартире — это растения.Живые комнатные растения могут помочь разрушить открытое пространство, которое в противном случае могло бы вернуть звук в комнату, вызывая ненужный звук. Восковое, влажное растение пеперомия, которое хорошо себя чувствует при флуоресцентном освещении, может быть хорошим выбором для кухни, в то время как растения драконового дерева хорошо работают в местах с низким освещением (имейте в виду — драцена маргинальная токсична для кошек и собак) . Растение потос можно подвесить к потолку — еще один способ подавить отраженный звук! И, конечно же, растения могут стать дополнительным бонусом в виде лучшего качества воздуха и живости зелени.

Передача звука полов в различных типах

Если говорить о напольных покрытиях, то чем более приглушен звук, тем лучше, особенно в многоэтажном доме, доме, квартире или кондоминиуме. К счастью, есть несколько хороших вариантов напольных покрытий с эффективными демпфирующими свойствами, снижающими передачу звука.

Звук передается, когда твердые предметы, такие как обувь с твердой подошвой, мебель, упавшие предметы или даже когти собаки, ударяются о твердую поверхность, например плитку или камень.Без чего-либо, что могло бы его поглотить, звуковые волны могут распространяться, умножаться и отражаться от стен, усиливая даже небольшой звук до отвлекающего крещендо с правильной акустикой. В большой комнате с высокими потолками и твердым полированным полом, например, простая прогулка по вестибюлю офисного здания может сильно отвлекать.

Получите удовольствие от этой современной кухни своей мечты. С изображением коллекции европейского матового дуба из твердой древесины яшмы в цвете Silver Titanium. Артикул: 10103796

Оценка передачи звука

Существует три различных стандарта оценки передачи звука.Каждый из них определяет свой способ передачи звука. Первые два измеряют звукоизоляцию пола. Третий касается передачи из комнаты в комнату, более подходящей для стен.

IIC (класс защиты от ударов) измеряется с точки зрения звукового воздействия или того, насколько хорошо звуковые колебания проходят через пол в комнату ниже.

IIC 50 имеет наименьшее качество звукопоглощения. Хотя это может быть подходящим для нижних этажей, для большинства из них это было бы неудовлетворительно, если бы на высоком этаже не было хорошей изоляции в области между полом и потолком ниже.Большая часть камня и плитки попадает в эту категорию.

IIC 60 указывает на среднее качество звукопоглощения и охватывает такие напольные покрытия, как дерево, ламинат и некоторые винилы.

IIC 65 — это звукопоглощающий материал с высоким уровнем звукопоглощения, в состав которого входят такие звукоизолирующие материалы, как ковер и пробка.

Заказать образцы бесплатно. Получите 5 бесплатных образцов. Кредитная карта не требуется. Образцы отправляются прямо к вашей двери. Создано в Sketch.Заказать образцы для Free Получите 5 бесплатных образцов. Кредитная карта не требуется. Образцы отправляются прямо к вашей двери.

Класс ударопрочности поверхностей и участков под полом. Подложка и изоляция значительно улучшают IIC. Самый «шумный» пол — это камень или плитка, уложенная прямо на бетон. Однако шкала IIC не учитывает шумы от балок, такие как скрип или дребезжание.

NRC (коэффициент снижения шума) измеряет количество шума, поглощенного материалом, но не отраженного.Помещение с высоким рейтингом NRC устраняет фоновый шум и эхо, чтобы помочь прояснить речь. К примеру, театры строятся с учетом высокого рейтинга NRC. Без него звуковые волны отскакивали бы от стен и врезались друг в друга, создавая какофонию непрерывного звука, из-за чего отдельные слова невозможно было различить. Ковер с рейтингом NRC от 0,40 до 0,50 является наиболее эффективным впитывающим материалом. Винил, пробка и резина имеют довольно высокий рейтинг NRC, при этом древесина твердых пород, бамбук, плитка и камень находятся в нижней части шкалы звукопоглощения.

Под полом

Верхний слой полов — это только верхушка айсберга в отношении передачи звука полов. Другие факторы включают основание и черновой пол, а также клеи и герметики, используемые во время укладки. При использовании на верхнем этаже в многоэтажной конструкции изоляция между полом одной комнаты и потолком комнаты ниже играет важную роль в подавлении звука. Любая изоляция, расположенная между балками, не только поможет улавливать и рассеивать звук, но и заблокирует потерю тепла или кондиционирования воздуха, эффективно снизив ваши счета за коммунальные услуги.

Установочные материалы

Использование гибких акустических клеев добавляет полу еще один слой звукоизоляционных свойств. При нанесении по краям пола гибкий герметик предназначен для заполнения щелей. Например, там, где пол встречается со стеной, вокруг дверей или воздуховодов, блокируя каналы, по которым может распространяться звук.

Полы для шумоподавления

Ковер

Номер один по всем пунктам — ковровые покрытия. По определению, ковер — это полная противоположность твердым, гулким поверхностям.Ковер и набивка под ковром поглощают и отклоняют звуковые волны. Звукопоглощение еще больше усиливается за счет более толстой подушки. Ковер — обычно самый дешевый вариант в краткосрочной перспективе. Тем не менее, он также является наиболее проблемным с точки зрения долговечности, очистки и обострения аллергии, поскольку имеет тенденцию задерживать аллергены и пыль.

Пробка

Пробка — отличный выбор для шумоподавления. Он не просто глушит звук, он поглощает его. Пробка создает блаженный покой, который оценят все, в том числе соседи внизу.Это настолько эффективный звукопоглощающий материал, что его используют на стенах в звуконепроницаемых студиях звукозаписи для получения четких звуковых дорожек без фонового шума. Все дело в пористой структуре пробки. Ячеистая структура пробки не подпрыгивает, а разбивает звуковые волны.

В дополнение к очевидному преимуществу снижения шума, настил из кирпича добавляет естественное тепло помещениям и немного упругий, что делает его удобным и легким для ходьбы или вставания и может даже защитить упавшие предметы от разрушения при ударе.

Винил

Качество на вспененной основе

Как обращаться с жалобами на шум

Быть домовладельцем — это большая ответственность; Вам поручено соблюдать нормативные требования, ремонтировать недвижимость и отвечать на жалобы и проблемы арендаторов.

Одна из распространенных проблем, с которыми вы можете столкнуться, — это решение проблемы шума. Арендодатели несут ответственность за реагирование и урегулирование споров, связанных с шумом, которые поднимаются их арендатором и внешними сторонами в отношении своего арендатора.

Обвинения в чрезмерном уровне шума среди арендаторов или не арендаторов могут быть долгими, затяжными делами, поскольку вы определяете, является ли претензия за нарушение порядка законной или нет.

Кроме того, вам, возможно, придется заниматься рассмотрением внешних жалоб на вашего собственного арендатора.

Как арендодатель, вы можете нести ответственность за защиту от чрезмерного шума, поскольку шум может нарушить право арендатора на разумный тишину и покой — если ваш арендатор не может заснуть ночью из-за шумного соседа, возможно, пришло время вмешиваться.

Вот соответствующие шаги, которые вы, как домовладелец, можете предпринять, столкнувшись с жалобой на шум.

Проведите исследование — обоснована ли жалоба?

Получив жалобу на шум, четко оцените ситуацию, чтобы определить, обоснована ли жалоба или основана на чрезмерной чувствительности или необоснованных ожиданиях.

Проще говоря, шум везде. Иногда может быть серая зона в отношении того, что составляет нормальный, повседневный уровень звука и в какой момент он переходит в «чрезмерную» территорию.

Если арендатор решил начать свою репетицию джем-бэнда в полночь, это расстроит его соседей и, скорее всего, попадет под сильный шум.

Но если арендатор просто гуляет по лестнице и из-за этого слышен звук шагов, то это нормальный повседневный шум, которого нельзя избежать. Есть небольшие улучшения, которые вы можете сделать, например, застелить ковер или положить подушки на днища шумно движущихся стульев, которые могут помочь уменьшить раздражение.

Однако проблема, с которой вы столкнулись, может быть не столь очевидной, поэтому найдите время, чтобы получить полное представление о ситуации.Это может включать в себя получение точки зрения каждой вовлеченной стороны.

Как ответить на жалобу на шум и оценить ее

Крайне важно быстро отреагировать на жалобу на шум и, в идеале, отправиться на объект самостоятельно, чтобы услышать и увидеть проблему воочию.

Быстрый ответ может помочь остановить чрезмерную реакцию. Не игнорируйте жалобы арендаторов; важно проявлять сочувствие, активно выслушивая их опасения. Расскажите им о возможных вариантах решения проблемы шума и оставайтесь на связи, пока проблема не будет решена.Если жалобу на шум необходимо передать в правоохранительные органы, обязательно свяжитесь со своим арендатором, чтобы убедиться, что проблема была решена профессионально и своевременно.

Вот еще несколько факторов, которые следует учитывать, если вам нужно оценить проблему шума:

Сколько людей пожаловались на шум в отношении арендатора? Если несколько человек обвиняют одну из сторон в чрезмерном шуме, у вас потенциально есть больше доказательств, подтверждающих обоснованность жалоб.Если жалуется только один человек, вам придется провести дальнейшее расследование. Это может потребовать самостоятельного рассмотрения жалобы.

• Вы сами слышали шум?

Наблюдать за шумом и слышать его — действительно лучший способ понять ситуацию. Оттуда вы можете решить проблему самостоятельно или при необходимости передать ее в правоохранительные органы.

• Как часто поступают жалобы на шум? Время от времени или несколько ночей в неделю?

Если против вашего арендатора или не арендатора подано несколько жалоб, пора рассмотреть возможные последствия.Обязательно ознакомьтесь с правилами вашей ассоциации домовладельцев (ТСЖ), прежде чем разговаривать с не арендатором о последствиях. Это может потребовать привлечения другого специалиста.

• Был ли шум зарегистрирован официально? Либо через вас, либо через полицию?

Это добавляет дополнительные доказательства заявлений о чрезмерном уровне шума и дает вам надлежащее обоснование любых карательных мер, которые вы принимаете.

• Является ли «шумовое беспокойство» нормальной деятельностью, например разговором, ходьбой или приготовлением пищи?

Это помогает различать разумные и необоснованные звуки — если сосед внизу хочет, чтобы сосед наверху перестал жить своей жизнью, это нереализуемое решение.

Ответы на эти вопросы помогут определить, является ли жалоба на шум законной проблемой, которую необходимо решить, или просто вопросом установления новых или повторения старых стандартов в отношении шума между разными пассажирами. Также он поможет определить, с какими последствиями столкнутся ваши арендаторы за шумовые нарушения.

Если жалоба на шум действительна

Если вы придете к выводу, что жалоба на шум является обоснованной, вы должны немедленно решить проблему — будь то прямой контакт с вашим арендатором или с соседом, о котором идет речь.

Худшая ошибка, которую вы можете совершить при обращении с жалобами на чрезмерный шум: игнорировать ее или откладывать ответ. Это может сделать вас уязвимыми для исков о халатности и судебных разбирательств в серьезных случаях.

Обязательно объясните проблему полностью всем вовлеченным сторонам. Пока вы противостоите шумной вечеринке, предложите решение, чтобы снизить уровень шума до более подходящего уровня. Убедитесь, что решение задокументировано и осведомлены обе стороны. Если у вас есть официальная документация о требуемых часах тишины, возможно, вам будет полезно обратиться к ним во время конфронтации.

Если жалоба касается конкретно соседа наверху от жильца внизу, придумайте неинвазивные способы уменьшить эти повседневные звуки. Как объясняет Thebalancesmb.com, существует множество домашних улучшений, которые могут помочь вам снизить уровень шума:

• Улучшения этажей: Сначала поднимитесь на этажи. Такие напольные покрытия, как пробка и ковер, могут помочь снизить уровень шума; мягкие и плотные, эти варианты пола могут помочь поглощать шум до того, как он дойдет до вашего арендатора первого этажа.

У вас уже есть полы из твердых пород дерева или ламината? Добавьте коврики, чтобы смягчить область и остановить скрип движущихся стульев, добавив недорогие липкие прокладки на каждую ножку стула.

• Windows: Затем перейдите к своим окнам. Установка окон с двойным остеклением может помочь свести к минимуму внешний шум и может обеспечить дополнительные преимущества для собственности, такие как повышенная привлекательность бордюра и повышенная энергоэффективность. Если вы пока не хотите вкладывать средства в новые окна, повесьте на окна тяжелые шторы, чтобы обеспечить немного большую шумоизоляцию.

• Изоляция: Говоря об изоляции, у вашей арендуемой собственности очень тонкие стены? Повышение теплоизоляции стен может помочь снизить шум между квартирами.

• Поведение арендатора: Вы также можете запросить простые меры по снижению шума, например попросить арендаторов верхнего этажа соблюдать осторожность при закрытии шкафов и дверей.

Жизнь в многоквартирных домах может означать постоянную какофонию, но это не обязательно.Поощряя своих жильцов быть внимательными соседями, вы можете помочь создать мирную и гармоничную жилую среду, которая удовлетворит потребности каждого.

Если жалоба на шум недействительна

Если вы должным образом изучили жалобу на шум, но она не требует каких-либо действий, вы все равно можете успокоить обеспокоенных жителей и помочь им найти укрытие.

Например, если арендатор утверждал, что сосед все время устраивает вечеринки, но на самом деле это была необычная небольшая вечеринка в канун Нового года, которая вызвала раздражение соседа.Это когда вы просто повторяете привычки внимательного соседа, одновременно чутко выслушивая.

Сообщите арендатору, что вы проявили должную осмотрительность в отношении жалобы на шум. Объясните свое суждение и решение в отношении жалобы на шум, а также обоснованность ее обоснованности. Если не было никаких доказательств, подтверждающих жалобу, обязательно объясните это.

Установить тихие часы

Отличный способ обезопасить себя от проблем, связанных с тем, что ваши арендаторы беспокоят других постоянным чрезмерным шумом, — это установить требования к тихим часам.

Часы тишины дают жильцам ориентир для периодов времени, в течение которых им следует особенно внимательно относиться к уровню шума. Например, тихие часы можно было запланировать с 22:00. до 7 утра. в будние дни, но с 22:00. до 9 утра. на выходных. Однако это не дает вашим арендаторам права на чрезмерный шум в периоды, не попадающие в период тихого часа.

Также было бы полезно прямо указать, что квалифицируется как «чрезмерный шум», например громкие вечеринки, стрижка газона в тихие часы и гулкая музыка.

Во многих городах могут уже действовать законы о часах тишины, поэтому убедитесь, что вы знаете об этих уже существующих местных правилах.

Предотвращение проблемных арендаторов со старта

Помимо определения четких ожиданий в отношении уровня шума, один из лучших вариантов выбора хороших арендаторов — это, в первую очередь, проведение надлежащих практик отбора арендаторов. С TransUnion SmartMove арендодатели могут получить быстрый и легкий доступ к отчетам о кредитном и криминальном прошлом, отчетам о доходах, рекомендациям ResidentScore на основе кредитоспособности и отчетам о выселении для проверяющих кандидатов, чтобы убедиться, что вы размещаете нужных людей в своей собственности с самого начала.