Лучшие ремонты квартир: Идеи для ремонта квартиры. Новые фото

Идеи для ремонта квартиры. Новые фото

15.10.2020 Прочтёте за 6 мин.

Калейдоскоп современных идей ремонта, планировки, меблировки и отделки квартир! В нашем обзоре, на примере реальных фото из портфолио ГК «Фундамент», мы расскажем о наиболее ярких находках профессионалов в области ремонта и продемонстрируем, как применить их на практике.

Отделка прихожей квартиры в стиле ар-деко

Поводом начать ремонтно-строительные работы в квартире или доме для многих являются выгоревшие обои, пришедшая в негодность сантехника или барахлящая электропроводка. Но капитальный ремонт — это не просто замена отделки или коммуникаций, а еще и уникальная возможность повысить комфортабельность жилья, исправить недостатки планировки, создать красивый и стильный интерьер с яркой индивидуальностью.

Организация пространства квартиры: актуальные приемы и креативные решения

Вход в просторную общественную зону квартиры на Плющихе

Для улучшения эргономики жилья необходимо хорошо продумать планировку квартиры и расположение функциональных зон. А как решить проблему нехватки места, приподнять потолок или улучшить освещенность отдельных помещений? Профессиональные дизайнеры интерьера уверены, что с помощью современных идей, которые можно реализовать во время ремонта, типовую квартиру легко превратить в эксклюзивное жилое пространство.

1. ТВ-зона в роли условного разделителя

Декоративная перегородка в ТВ-зоне гостиной-столовой

Отделка перегородки зеркалами и моддингами

Просторное помещение кухни-гостиной-столовой квартиры в ЖК «Жизнь на Плющихе» имеет площадь около 100 кв. м. Такое помещение нуждается в условном зонировании, подсказкой для которого стало наличие несущей колонны посреди комнаты. Наши дизайнеры и архитекторы задекорировали колонну под перегородку для ТВ, отделанную панелями, молдингами и фацетированными зеркалами с ромбовидным рисунком.

2. Широкий портал без дверей

Широкий портал между прихожей и гостиной

Пространство прихожей и вид на гостиную

Визуально «распахнуть» и наполнить светом пространство прихожей поможет идея организации между холлом и гостиной широкого портала без дверей в окружении парных «окон» без стеклянных вставок. Контрастная графичная отделка из черного керамогранита, дерева венге и фигурных металлических перегородок подчеркнёт вход в парадную общественную зону квартиры.

3. Раздвижные стеклянные двери

Раздвижная перегородка в интерьере квартиры в скандинавском стиле

Высокие раздвижные белые двери в гостиной

Высокая раздвижная дверь с большой площадью остекления между коридором и гостиной — актуальная идея для ремонта квартиры. Она визуально объединяет эти два помещения и буквально «распахивает» пространство, заодно улучшая освещенность коридора. Для интерьера в скандинавском стиле отлично подойдет дверь с белым каркасом, а для лофта — с черным или темно-серым. Главное — выбрать модель только с верхними направляющими, так получится сохранить целостность пола, который тоже «работает» на создание единого пространства.

4. Компактный кухонный блок

Белый кухонный блок в кухне-гостиной

Компактная рабочая зона и колонны с бытовой техникой

Компактная кухня с глухими глянцевыми фасадами в цвет стен смотрится очень лаконично и совершенно не бросается в глаза. Чтобы сэкономить полезную площадь и при этом реализовать весь необходимый функционал, дизайнеры ГК «Фундамент» спроектировали кухонный блок с учетом геометрии помещения, расположив мебель по внешнему углу.

5. Дуэт напольных покрытий

Сочетание деревянного и керамического паркета в гостиной и кухне

Вид из гостиной на кухню

Как ненавязчиво зонировать пространство кухни-столовой-гостиной в современном стиле, не разделенное глухими перегородками? С помощью разных напольных покрытий. Для зоны кухни можно использовать керамический паркет, а для столовой-гостиной — паркетную доску. Чтобы избежать ненужной пестроты, лучше отдать предпочтение близким по цвету материалам, а стык оформить декоративным профилем подходящего оттенка. Хотите заодно немного расширить пространство? Тогда есть смысл уложить паркетную доску по диагонали.

6. Подвесной потолок с подсветкой

Многоуровневый подвесной потолок в неоклассической гостиной

Неоклассической подвесной потолок в спальне

Одна из проблем многих московских новостроек — невысокие потолки. Как это исправить? Еще немного их опустить! Это можно сделать с помощью подвесной конструкции, состоящей из одного или нескольких уровней. Подвесной потолок с фигурными вырезами, особенно уместный в неоклассическом интерьере, можно использовать для размещения встроенных светильников и вентиляции.

Оригинальные современные идеи ремонта квартир

Дизайнеры «Фундамента» знают множество способов создания стильного и эффектного интерьера. Порой, чтобы придать обстановке харизмы и выразительности достаточно дополнить ее подходящей подсветкой или яркой деталью. А в некоторых случаях не обойтись без кардинальных перемен, которые можно воплотить в жизнь только в ходе проведения масштабных ремонтно-строительных работ.

7. Потолочные молдинги

Единый рисунок потолочных молдингов и мебельных фасадов

Новая техника отделки потолка гипсовыми молдингами, отливаемыми в специальных формах по эскизам дизайнера, позволяет украсить его авторским рисунком, идеально сочетающимся с другими элементами интерьера — латунными перегородками, декоративными раскладками мебельных фасадов и напольными панно из керамогранита.

Потолок с отделкой гипсовыми молдингами и перегородка из латуни

Молдинги в отделке потолка в гостиной

Ремонт 3-комнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

8. Напольное панно из керамогранита

Дизайнерское панно из двух видов керамогранита в ванной

Геометрический рисунок в стиле современное ар-деко

План напольных покрытий. Детальный чертеж

Напольное покрытие в ванной комнате на фото выше — не плитка с рисунком, как вы могли подумать, а оригинальное дизайнерское панно из двух видов керамогранита, вырезанное по эскизам автора проекта. Дизайн ванной в этой квартире из нашего портфолио — один из ярких примеров того, как креативные идеи позволяют сделать интерьер по-настоящему эксклюзивным.

9. Рельефное стеновое панно из МДФ

Рельефное панно в оформлении стены диванной зоны гостиной

Дизайнерское стеновое панно в ТВ-зоне гостиной

Декоративное панно в стиле ар-деко с авторским рисунком дизайнера, выполненное из МДФ с эмалью и золотым напылением, придаст интерьеру неповторимую индивидуальность. Особенно эффектно парное размещение двух панно в диванной и ТВ-зонах гостиной.

10. Зеркальный кухонный фартук

Зеркальный кухонный фартук с ромбовидным узором

Кухонная и столовая зоны квартиры на Плющихе

Кухонный фартук, выполненный из зеркального полотна с ромбовидным узором, нанесенным в пескоструйной технике, не только визуально расширяет пространство, усиливает освещенность кухни, но и прекрасно вписывается в общую концепцию оформления квартиры в стиле ар-деко. Монохромный интерьер интересен великолепной игрой оттенков черно-белой гаммы и широкого спектра фактур, в числе которых полированный камень, лак, бархат, хрусталь, стеклянные и зеркальные поверхности.

11. Подсветка шкафов и полок кухонного гарнитура

Классический кухонный гарнитур с подсветкой

Вид из столовой на кухню

Самый простой и при этом действенный способ усложнить интерьер, добавить пространству глубины и акцентировать внимание на конкретных деталях интерьера — подсветка. Она может быть точечной или контурной, белой или цветной, обычной или светодиодной — все зависит от предпочтений хозяев жилья и концепции проекта. В кухне двухуровневой квартиры в Химках на фото дизайнеры дополнили подсветкой открытые полки и модули со стеклянными фасадами. А для освещения рабочей поверхности использовали светодиоды, которые спрятали в дне навесных шкафов.

12. Акцентная стена с активной отделкой

Акцентная стена с отделкой обоями и молдингами в интерьере спальни

Интерьер с приковывающей внимание акцентной стеной — устойчивый тренд последних лет. Для классики, барокко или прованса идеально подойдут обои под гобелен с броским флористическим принтом, которые особенно хорошо будут смотреться в виде панно с изящным лепным обрамлением.

Обои с дамасским узором, зеркала и молдинги в отделке прикроватной зоны спальни

Украшенное резьбой классическое изголовье кровати с каретной стяжкой можно акцентировать стеновым декором из роскошных дизайнерских обоев с дамасским узором в обрамлении молдингов и зеркал. Дополнят композицию парные бра на металлических каркасах с плафончиками и хрустальными подвесками.

13. Керамический ковер

Керамический ковёр в прихожей

Панно из керамического гранита в форме ковров в коридоре

Керамический ковер — практичная и красивая идея для ремонта квартиры. Такой декоративный элемент, представляющий собой панно из керамогранита или натурального камня, подходит для любого помещения от кухни до прихожей, и будет актуально смотреться не только в классическом, неоклассическом или прованском, но и в современном жилом пространстве.

Керамические ковры в интерьере кухни

Как правило, рисунок ковра создается дизайнером в цветовой гамме интерьера, но интересен и контрастный вариант. Нарезка производится по чертежам автора проекта в мастерской, а монтаж декора выполняется по тем же правилам, что и укладка керамической плитки. При эксплуатации ковер абсолютно гигиеничен и не требует особого ухода.

14. Свечной камин в портале из полированного камня

Свечной камин в мраморном портале

Несмотря на то, что самым популярным решением домашнего очага в городской квартире является биокамин, не стоит забывать и о простой идее свечного камина. Живое пламя и тающий воск создадут в вашей гостиной особенно теплую атмосферу, а обрамление топки в виде портала из полированного мрамора достойно впишется в роскошный интерьер в стиле ар-деко.

Свечной камин в ТВ-зоне гостиной

Эргономичная мебель — завершающий штрих чистовой отделки и ремонта

Создание комфортной обстановки — процесс многоступенчатый, в котором далеко не последнюю роль играет правильно подобранная мебель. Так что если вы решили преобразить свой дом с помощью современных идей ремонта квартир, уделите пристальное внимание подбору чистовых материалов и предметов интерьера.

15. Модульный диван

Модульный диван в интерьере гостиной в стиле современное ар-деко

Диванная группа используется для зонирования кухни-столовой и гостиной

В хит-параде модной современной мебели уже не первый год лидируют модульные диваны. Каждая часть диванной группы может использоваться самостоятельно, а вместе они превращаются в уютный чилаут. У модульного дивана много преимуществ: его можно использовать для условного зонирования просторной гостиной. Главное же достоинство такой мебели — вариативность. Так что она придется по душе тем, кто любит делать перестановку и менять интерьер в зависимости от настроения и ситуации.

16. Встроенные витрины

Встроенные витрины в столовой зоне гостиной квартиры на Мытной

Гостиная и столовая зона квартиры в «Английском квартале»

Как известно, встроенная мебель экономит полезную площадь. Но в большинстве случаев встраивают гардеробные и бельевые шкафы в спальнях, коридорах и прихожих. В проекте квартиры в «Английском квартале» дизайнеры ГК «Фундамент» предложили сделать встроенные витрины в неоклассической столовой. Расположенные в нишах по обеим сторонам от окна они прекрасно организуют пространство. А эффектные фасады из темного дуба, дополненные вставками из прозрачного стекла, составляют гармоничный ансамбль с дорогим паркетным полом и обеденной мебелью.

Итак, подведем итог. Воплотить в жизнь мечты о красивом, уютном и эргономичном жилом пространстве не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Главное — не бояться экспериментировать и использовать для ремонта квартиры интересные дизайнерские идеи. А чтобы результат на 100% оправдал ожидания, их реализацию лучше поручить профессионалам, заказав дизайн-проект и капитальный ремонт квартиры у надежного подрядчика.

100 фото модных новинок, тенденций и стилей

Содержание:

1. Главные тенденции
2. Современный дизайн
3. Смешанные стили
4. Новинки

Функциональные и в то же время модные интерьеры квартир, которые найдете в данной статье, позволят вам превратить свое жилье в уютное, красивое и функциональное место. Посмотрите интересные идеи для стильной и модной квартиры 2020 года.

Дизайн квартиры 2020 года: главные тенденции модных интерьеров

Модные интерьеры оформлены чаще всего в соответствии с действующими тенденциями. Дизайн квартир 2020 года может быть интересным и современными, а также стильным. Достаточно хорошего сочетания функциональности интерьера и актуальных тенденций.

Современные модные интерьеры ассоциируются с минимализмом, простотой, открытым пространством, с новыми формами. Кроме того, все чаще сочетанием слов “современный дизайн интерьера” называют декор, в котором используются и другие стили, противоположные и отличающиеся в каждой форме и выражении, контрастируя с модернизмом. Примером может быть возвращение к ретро, объединения в дизайне интерьера антиквариата, реставрированной мебели с изменением функционирования ее в интерьере. Термин “модно”, скрывающий множество правил и функций, каждый раз опирается на другие, в данный момент актуальные и более предпочтительные тенденции.

Современный дизайн квартир 2020 года

Когда думаете о современном интерьере, то часто напрашивается решение о дизайнерской мебели, предметах быта, которые предлагают магазины. Однако модные интерьеры, в которых современность принимает разную форму может ломать стереотипы или частично опираться на них, отклоняясь от принятых правил, удивляя простыми решениями или вполне абстрактным видением восприятия. Дизайн квартир 2020 года предназначен для того, чтобы пробудить воображение человека, вызвать эмоции, сломать границы или изменить восприятие на важные и менее значимые вещи. 

При оформлении интерьеров квартир 2020 года не забывайте делать это в первую очередь в соответствии с тем, что лично нравится. Если организуете интерьер в современном стиле с яркими цветами и узорами, а на самом деле вам нравится классика, то не будете чувствовать себя хорошо в таком окружении. И это то, что вы должны иметь в виду при проектировании интерьеров квартир.

Вы должны решить, в каком направлении идти – либо выбрать свой собственный дизайн, либо интерьер, согласно диктованной моде. Не стоит теряться в окружающем вас мире и брать горстями то, что он предлагает. Иногда лучше использовать свои собственные идеи в дизайне интерьера и реализовать их – самостоятельно или с помощью архитекторов и декораторов, которые либо утвердят вас в своих видениях, или помогут придать им лучшую форму, учитывая все требования.

Помните, что интерьер должен быть для нас, а не мы — для интерьера.

Дизайн квартиры 2020 года: фото смешанных стилей

Уже несколько сезонов можно наблюдать возвращение к природе. В интерьерах квартир преобладают натуральный камень, дерево или необработанные стены из декоративного бетона. Аранжируя модный интерьер квартир, вспомните ведущие цвета, так как в этом году это пастели, с оттенками синего на переднем крае. В интерьере появились сапфиры, синие и изумрудные тона. Модный интерьер также использует стекло на стене, как элемент перегородки, а также фотообои, которые снова вернулись в тренд. Насыщенные цвета приветствуются.

Новинки дизайна квартир в 2020 году — идеи для модных интерьеров

Если у вас нет идеи о том, как украсить модную квартиру, воспользуйтесь вдохновением на представленных фотографиях данной статьи. В галереях вы найдете идеи для интерьеров в скандинавском, современном, гламурном стиле.

Интерьер квартир 2020 отличается. Одни любят пастельные тона, а другие чувствуют себя лучше в более смелых расцветках. Обустраивая свою квартиру, руководствуйтесь личным вкусом и тем, что в данный момент является трендом. А что будет модно в дизайне интерьера в 2020 году? Не нужно сразу разрушать стены и выбрасывать прошлогоднюю коллекцию мебели. Иногда просто добавьте пару мелочей, перекрасьте стены или замените текстиль в доме, чтобы получить квартиру, как из каталога.

Модный дизайн квартиры в 2020 году — интенсивные цвета

Хитом 2020 года стали насыщенные цвета. Это не просто бутылочный зеленый и сочный гранат. В этом году цветовая палитра намного разнообразнее, означая широкие возможности аранжировки. В 2020 году будут преобладать цвета земли: песочные, коричневые, рыжие, зеленые или коралловые оттенки. Особое внимание будет уделено новому неоновому оттенку зеленого. Данный цвет вечный, так как намекает на природу и растительность, которых довольно часто не хватает в нашей среде. Эта расцветка представляет собой сочетание современности, свежести и спокойствия, исходящего от природы. Интерьеры таким образом станут оригинальными и неповторимыми. Помните, что не только стены могут быть подчеркнуты сильными цветовыми акцентами, сделайте также ставку на изменения аксессуаров, мягкой мебели или фасадов шкафов.

Ближе к природе

Сильные цветовые акценты прекрасно гармонируют с натуральными материалами, которые в 2020 году будут невероятно трендовыми. Вечный камень и дерево добавят роскоши и современности в интерьер. Архитекторы очень охотно обращаются к таким материалам, потому что эти типы дополнений дают замену общению с природой. В 2020 году популярность приобретут кирпичный и бордовый красный, карамельно-коричневый и желтый в оттенке охры.

Дизайн гостиной в квартире 2020 год — геометрические формы и этнические узоры

Геометрические формы и натуральные материалы — это оригинальное сочетание. Их стоит вводить в интерьер гостиной, и лучше всего это делать с дополнениями и деталями. Поставьте в зале геометрическую лампу, повесьте на стену круглое зеркало или установите прямоугольные мебельные ручки. В дополнение к этому, этнические узоры, относящиеся к культуре Африки, также будут модными.

Мягкие аксессуары — велюр

Эта тенденция также была известна ранее. Неудивительно, что и в 2020 году велюр стал гостить в интерьерах. Вы можете использовать его на мягкой мебели и в виде аксессуаров. И это, безусловно, добавит квартире нотки роскоши и уюта. Велюр будет работать в интенсивных цветах.

Гармония в интерьере — баланс во всем доме. Сохраните ее во всей квартире. Выбирайте дерево, камень и красочные аксессуары. Стремитесь к тому, чтобы оформление квартиры 2020 года принесло вам спокойствие и удовлетворение.

Дизайн интерьера 2021 | Лучшие проекты (145 фото)

Процессы глобализации, изменение климата, забота об экологии, активная динамичная жизнь в обществе оказывают огромное влияние на дизайн интерьера. Все модные тенденции в этой области в 2021 году связаны с поисками идеального решения для создания гармоничного комфортного пространства, в соответствии с реалиями нашего дня.

Содержание статьи:

Стиль в современном интерьере 2021

Появление современного стиля связано с тем, что общество стремится уйти от традиционных штампов и жёстких рамок. Классические стили имеют безусловные ценности, но они связывают полёт фантазии дизайнера и сокращают возможности индивидуального подхода к оформлению своего дома.

Эклектика, которая является основополагающей в современном интерьере – это главная тенденция, в соответствии с ней развивается и будет развиваться в следующем сезоне модная стилистика. Интересно, что абсолютно новое, нестандартное видение в дизайне интерьера 2021 тесно связано со всем багажом исторического культурного наследия, стилями, которые сложились к настоящему времени.

Дизайн интерьера 2021 в моде эклектика

В принципе эклектика по своей сути есть грамотное смешение нескольких сразу стилей дизайна интерьера. Элементы хай-тека, минимализма соседствуют с классикой, барокко, сельскими стилями. Однако, этому термину в наше время придали несколько иное трактование, более свободное, хотя суть от этого не меняется.

Эклектика особенно поражает удивительной способностью идеально сочетать совершенно, казалось бы, не сочетаемые предметы. Однако, следует быть осторожным, так как сочетая между собой цветовые гаммы, фактур, а также форм ошибиться нельзя. Малейшее несоответствие превратит гармонию в хаос. Необходимо также учитывать масштабы и различные пропорции. Современный дизайн подразумевает, что его создатель понимает, какими были исторические стили и делает микс со стилями последних лет.

Если у вас, скажем, есть готовый интерьер гостиной в стиле минимализма, можно добавить в него декоративные элементы из исторических стилей. Добавление в интерьер старины сделает комнату уютной и современной. Если у вас, напротив, комната оформлена в историческом стиле, можно дополнить его современными деталями. Оформляя комнату, лучше всего сделать акцент на стенках и покрытиях для пола, создавая явный контраст.

Очень хороший эффект даёт сочетание старинной и современной мебели, современных осветительных приборов и антикварных предметов декора. Очень интересный результат получается, если оформить потолок ультрамодными точечными светильниками, которые зонируют пространство и традиционной хрустальной люстрой.

Сочетая различные стили, мы воплощаем на практике уникальный, неповторимый, индивидуальный дизайн интерьера 2021. Например, ещё совсем недавно направление кантри считали антиподом хай-тека, так как думали, что стиль возвращает нас к «простой жизни».

Но теперь стиль кантри в жилых помещениях сочетают не только с минимализмом, но и с хай — теком. При обустройстве кухни можно не прятать современную кухонную технику за дверцами, а соединить, скажем, детали прованса с минимализмом.

Появление современного стиля в дизайне интерьера 2021 говорит о том, что цена личности, её самовыражения очень высока. Здесь имеет значение то, что любой человек имеет возможность выбрать для себя именно то, что кажется ему близким.

Смешение старого и нового

Эта интересная тенденция вовсе не похожа на простое использование предметов антиквариата в пространстве современного интерьера. Ее глубокий смысл в том, чтобы дать ещё один шанс для жизни, для казалось бы, отжившей мебели, старинным деталям, оригинальной фурнитуре.

Методом реставрации, тщательной переделки и декорирования своими руками мы можем продлить жизнь очень полезным и неожиданным вещам. Этим мы не только оживляем своё жилище, но и экономим ресурсы, которые не тратятся на приобретение новых вещей.

Сегодня считается нормальным изучать возможности повторного применения различных материалов и делать нечто новое из явных отходов. Можно в процессе восстановления старых вещей применять, скажем, отражающую поверхность: изменяющие цвета и глянцевые металлы, витражное стекло, смолы и керамику с различной нестандартной текстурой.

Обычно предметы, которые хранятся в семьях годами, имеют свою ценность, личную историю. Например, отреставрированный бабушкин сундук в современной комнате для подростка будет смотреться шикарно. Старинный буфет украсит любую гостиную или столовую.

Очень нестандартно можно использовать антикварные вещи, которые часто продаются на блошином рынке, порой по низкой цене. Они тщательно реставрируются, по новой декорируются: скажем, покрываются матовой краской, патинируются либо что-то ещё. В таком же ключе сегодня обновляют старые дома. К сохранившимся историческим элементам смело добавляют то, что пришло к нам из хай-тека и минимализма.

Все ближе к природе

Сегодня человек хочет быть ближе к живой природе, что абсолютно нормально и естественно. Квартиры новых домов непременно имеют балкон, в которых хозяева почти всегда устраивают мини — садик, а не используют его как дополнительную кладовку. Тенденция близости к природе сохраняется и в модном дизайне интерьера.

Мебель, которая выглядит, как садовая (например, из соломки или из лозы) сегодня может гордо украшать гостиную. Естественно, все комнаты в доме заставлены растениями. Большая пальма в углу комнаты в белом вазоне является несомненным и модным трендом интерьера 2021.

Сегодня при отделке дизайна интерьера 2021 одобряется использование обычных и доступных всем местных природных материалов: не только дерева, но и камня. Всё это должно быть экологически чистое, растительное и органическое.

Например, пробка, ротанг, терракота, считается модной изюминкой при отделке помещений. Популярны джутовые коврики, большие и малые. Натуральные природные материалы смогут подчеркнуть эксклюзивность вашего стиля.

Выбрав для отделки, например, дерево, вы можете всегда использовать тщательную или, напротив, грубую обработку, у которой четкая структура волокон. Все натуральные ткани из хлопка, такие, как лен или бязь, ситец, фланель или поплин при отделке комнаты могут и должны активно использоваться.

Интерьер 2021 – умный дизайн (фото)

В наше время все интеллектуальные используемые в быту приложения постепенно становятся не изощрёнными и сложными, а напротив, простыми и удобными в использовании. Технологии в наше время играют огромную, порой даже ключевую роль в дизайне интерьера 2021.

Например, если правильно оптимизировать качество циркулирующего воздуха внутри квартиры, можно не только сделать свою жизнь комфортной, но и превратить жилище в цветущий сад.

Влияние развивающихся технологий очевидно и в области дизайна интерьера, это становится заметным не только на кухне, которая скоро станет похожа на космический корабль. Светильники могут одновременно служить нам динамиками, а тумбочки возле кроватей оснащают беспроводными зарядками.

В моду вошли диваны, которые способны запоминать индивидуальные особенности сидящих на них членов семьи. В продаже есть даже кровати, которые слегка подталкивают спящего принять иное положение для отдыха, когда мы начинаем храпеть.

Выбираем цвет

Из нейтральных цветов, которые при оформлении дизайна интерьера можно взять за основу, в моде тёмные оттенки бежевого. Этот цвет прекрасно сочетается с зелёным и белым, создавая приятную для глаз гамму. Зелёный цвет используется, как дополнение к нейтральным оттенкам белого и бежевого, а также серого. Последний оттенок по прежнему будет в моде, хотя и несколько «сдал свои позиции».

Если же говорить, про ультрамодные оттенки в дизайне интерьера 2021, то стоит в первую очередь назвать мятный цвет. Интересно, что он вроде бы очень современный и яркий, но при этом всегда ассоциируется с живой природой, скорее, с весенним садом ранним утром.

Очень современно и стильно выглядит интерьер 2021, одна из стен которой покрашена именно в мятный цвет. Такое решение будет правильным для кухни или спальни. Целесообразно сочетать цвет мяты с геометрическим орнаментом. В спальне можно придать интерьеру романтичный шарм, сделав одну стену мятной, другую – с не кричащим цветочным орнаментом.

К числу модных тенденций 2021 в области дизайна интерьеров относится и использование цвета морской волны. Дизайнеры советуют его применять, как яркий цветовой акцент, которым хорошо разбавить ароматичный интерьер. С этим цветом связано множество приятных природных ассоциаций: небо, море, вода. Лучше всех рядом с морской волной смотрится белый.

Актуальны сегодня тёмные оттенки синего и зелёного. Синий цвет, благодаря своему большому количеству разнообразных оттенков, часто встречается в интерьерах. По своему эмоциональному наполнению синий благотворно влияет на нервную систему, он успокаивает и уравновешивает. Синий цвет также гармонично сочетается с другими цветами.

В гостиной хорошо использовать также модный в предстоящем сезоне бордовый цвет. Шторы, текстиль в этом оттенке смотрится шикарно. Самые смелые любители модны интерьеров могут сделать одну стену бордового цвета. Если комната большая и светлая, то будет смотреться идеально.

Важные мелочи в оформлении дизайна интерьера 2021

В наше время, когда мы демонстрируем в наших жилищах новый подход к дизайну интерьера и свободу от условностей, некоторые, казалось бы, мелочи, могут играть очень важную роль.

Аскетичность и аккуратность

Эти два понятия, применяемые в оформлении интерьеров, по сути, являются трендом. Сегодня популярны все стратегии по упорядочению, отрицание излишнего потребления и привычка ограничиваться только жизненно необходимыми предметами обстановки и вещами.

Современный дизайн интерьера 2021 модные тенденции которого обязаны прослеживаться в каждой мелочи категорически не должен быть ничем «перегружен». Очень востребована доступная и простая мебель сборного типа и в этом же стиле небольшие элементы, компактные и удобные. Такую мебель можно поставить почти в любое помещение, и это будет всегда к месту.

Небольшие столы консольного типа, откидные небольшие столики либо маленькие полки обеспечат ощущение полного порядка в ежедневной жизни. В тренде сегодня также столь обожаемые детьми двухъярусные кровати. Полуэтаж в комнате и антресоль для спального места – это также модная деталь красивого интерьера.

Комфорт

Сегодня комфортная обстановка важна не только спальне. Казалось бы, что аскетичность и комфорт – это взаимозаменяемые понятия, но на самом деле это не так. Когда в комнате нет ничего лишнего, а то, что есть, тщательно продумано, всё гармонично и эргономично, то это и есть комфорт.

В наше время удобный гамак, в котором всегда было приятно полежать и расслабиться в саду, запросто может перебираться в квартиру и висеть в настоящем зимнем саду. Табуретки и небольшие скамейки с мягкой из натуральной ткани обивкой добавят уюта и комфорта на кухне, которая объединена со столовой.

Например, маленькие комнаты будут казаться более просторными, если вы подберете в интерьер мебель и декор правильных геометрических форм. А еще для создания иллюзии пространства можете купить очиститель ионизатор воздуха, он наполнит помещение свежим воздухом.

Гибкие решения

Комнаты сегодня могут переходить из одной в другую, зонирование уже несколько лет не выходит из моды, это продолжает быть супер — актуальным. Именно по этой причине нужна, как уже упоминалось выше, многофункциональная мебель, которая может обозначить границы зон или наоборот их отделить друг от друга.

Модным считается стол, способный из рабочего легко превращается в обеденный. Все шкафы не только хранят вещи, но и зонируют жизненное пространство. Весь интерьер должен олицетворять нечто такое, что можно в любой момент гибко и просто изменить.

Итак, наряду с предметами гардероба, одеждой, дизайн интерьера выступает в роли средства выражения хозяев дома. Наш образ складывается не только из того, в чем мы выходим из дома, но и в том, как мы живём. Соблюдение модных тенденций в дизайне интерьера 2021 помогает нам не отставать от жизни, и всегда быть в тренде.

основные этапы ремонта в квартире

Теперь перейдем к пошаговой инструкции ремонтно-строительных работ в квартире:

Подробные обмеры. Обмеры дают в полной мере представление о технических параметрах пространства. Без выполненных замеров избежать ошибок при воплощении дизайн-проекта не удастся.

Демонтажные работы. Этот этап актуален как для вторичного фонда, так и для новостроек. Для вторичного фонда на данном этапе необходимо снять все напольные, потолочные, настенные покрытия, а также окна, двери, выключатели, розетки, сантехнику. Если задумали перепланировку, то снос необходимых перегородок осуществляется именно сейчас.

Возведение стен и перегородок. Здесь возводятся необходимые перегородки и стены согласно дизайн-проекту.

Монтаж скрытой электрики. На данном этапе необходимо определиться с производителем и серией выключателей и розеток. Не забывайте о прокладке кабеля для ТВ и интернета.

Прокладка трассы под кондиционер. Последующим шагом будет прокладка проводов и фреонопроводов (магистралей), а также установка наружного блока. Внутренний блок не данном этапе не монтируют.

Разводка труб водопровода, канализации и отопления. Новые коммуникации прокладывают согласно плану расположения: стиральной машины, сантехники и полотенцесушителя. Старые радиаторы необходимо снять и поставить временные заглушки, с навешиванием новых радиаторов на данном этапе стоит повременить.

Монтаж оконных блоков. При установке оконных блоков не снимайте с них защитную пленку до завершения черновой отделки, чтобы раньше времени не испортить их вид.

Монтаж входной двери. При установки входной двери интерьерную накладку со стороны квартиры не устанавливайте до завершения ремонта. Также желательно дверь дополнительно защитить.

Выравнивание стен и потолков. Первым делом, процесс выравнивания должен начаться с потолка. Здесь подразумеваются именно штукатурные работы, если же планируется натяжной или ГКЛ потолок, то в таком случае его устанавливают в самом конце. Вторыми в последовательности ремонта – стены, а затем уже откосы и проемы.

Стяжка пола. Стяжка на цементно-песчаном растворе схватывается в течение суток, а стяжка на гипсовом уже через 4 часа. При этом укладывать последующие покрытия на гипсовую стяжку можно через 3-е суток, в то время как на цементно-песчаную только через 2 недели. Выбор за вами.

Монтаж теплого пола. Укладывается только на ровное основание. Причем очередность монтажа до или после стяжки зависит от типа применяемой технологии теплого пола.

Монтаж коробов и потолков из ГКЛ, закладных для подвесной мебели, установка люков ревизии.

Укладка плитки. Плитку необходимо укладывать сначала на стены, а затем на пол. Ванну стоит установить до того, как укладываем плитку, чтобы получить идеальный стык.

Чистовая отделка потолка. Окрашивайте только ровную поверхность.

Современный дизайн квартиры. 35 фото

С каждым днем все больше людей выбирают для оформления своих квартир и домов современную стилистику. При этом речь идет не о подчеркнуто урбанистическом или минималистичном дизайне, а об оригинальной концепции с яркой индивидуальностью.

На фото: Дизайн столовой зоны в гостиной в парижском стиле

Дизайнер Виктория Харахашян — автор концепции Парижского стиля

И это неудивительно, ведь сегодня в тренде современный интерьер с «изюминкой»: теплый, уютный и немного эклектичный. Именно в таком ключе работает Архитектурное бюро «Парижские интерьеры» (г. Москва), где создаются уникальные проекты в современном стиле с легким французским шармом.

Планировочное решение квартиры

В этом обзоре с подборкой реальных фото из портфолио АБ «Парижские интерьеры», основателем и арт-директором которого является известный столичный дизайнер Виктория Харахашян, мы расскажем о секретах создания современного интерьера квартиры с яркой индивидуальностью. А также познакомим вас с интересными планировочными решениями и уникальным авторским декором.

1. Дизайн 4-комнатной квартиры в центре Москвы

На фото: Интерьер 4-комнатной квартиры в современном стиле на Пречистенке

Приятные глазу пастельные оттенки, акценты цвета травы и красного вина, изящный золотистый декор – в интерьере 4-комнатной квартиры на Пречистенке царит весеннее настроение и чувствуется неповторимый парижский шарм. Современная стилистика прекрасно «дружит» с оригинальными винтажными аксессуарами, и обстановка выглядит на редкость гармонично.

1.1. Выразительные детали

На фото: Наш проект в журнале «Красивые квартиры» № 179

Светлые стены квартиры с имитацией классических панелей буазери стали идеальным фоном для выразительных деталей: ярких предметов мебели, светильников и аксессуаров цвета золота.  А четкое зонирование позволило упорядочить пространство, сохранив визуальный простор.

1.2. Модная графика

На фото: Дизайн современной зоны отдыха с большим диваном

Автор проекта Виктория Харахашян

Черно-белые фото в лаконичных рамках, стеллажи строгой геометрической формы, темные ножки журнальных столиков – актуальная графика делает зону отдыха ультрамодной. А солирует в этом уголке респектабельный диван цвета зеленого шалфея.

1.3. Кухня-невидимка

На фото: Современный дизайн бежевой кухни с глухими фасадами

Виктория Харахашян в офисе АБ «Парижские интерьеры»

Интерьер современной парижской кухни не привлекает внимание, ведь фасады шкафов выглядят как стильная стеновая отделка. А на первый план выходит эффектный диван насыщенного винного цвета и пара дизайнерских кресел с обивкой из текстиля с культовым рисунком pied-de-poule и светлой кожи.

1.4. Эффектный контраст

На фото: Современной дизайн столовой в квартире на Пречистенке

Черное на кремовом – удачный и очень модный контраст, так что неудивительно, что обеденная группа смотрится легко и современно. А яркости столовой зоне придает картина и оригинальные подвесы с золотистыми дисками.

1.5. Яркий акцент

На фото: Зона отдыха с яркими креслами в современной спальне

В интерьере спальни на фото прекрасно уживаются обои с четким геометрическим принтом, лаконичная современная кровать, «поживший» ковер с модным винтажным дизайном и классическая живопись. Роль главного цветового акцента досталась эксклюзивному креслу с оригинальной драпировкой. А довершает авторский интерьер кофейный столик-скульптура.

1.6. Лавандовые оттенки

На фото: Спальня для девушки в сиреневых тонах

Нежные сиреневые оттенки в дизайне девичьей спальни напоминают о лавандовых полях Прованса и делают интерьер легким и душевным. Пудровые и песочно-серые тона удачно дополняют палитру и усиливают в комнате ощущение весеннего утра. А уникальная люстра с необычными плафонами напоминает соцветия роскошной Мединиллы.

1.7. Аристократическая «компания»

На фото: Коридор в современном стиле с консолью и яркими пуфами

Консоль на золотистых ножках и пара винно-красных мягких пуфов – вот и все, что нужно для меблировки коридора с традиционным классическим цоколем. Каркас столика «перекликается» с обрамлением дверей, усиливая аристократические нотки в интерьере.

2. Дизайн 3-комнатной квартиры в Москве на Ломоносовском проспекте

На фото: Интерьер 3-комнатной квартиры в парижском стиле на Ломоносовском проспекте

Классическая основа, немного лофта, пара ярких акцентов плюс легкая французская небрежность – вот рецепт идеального современного интерьера. Благодаря живому контрасту и оригинальным деталям в этой трехкомнатной квартире на Ломоносовском проспекте присутствует особый парижский колорит.

2.1. Визуальный контакт

На фото: Дизайн современной гостиной с элементами лофта

Черный каркас, прозрачное стекло, симметрично расположенные распашные двери – граница кухни и гостиной представлена в виде стены-перегородки. Она не скрадывает пространство и оставляет простор для воображения и визуального контакта.

2.2. Домашний очаг

На фото: Классический камин в современной гостиной

Настоящий домашний очаг должен быть основательным и эффектным, как камин с классическим мраморным порталом на фото. А усилит его значимость в интерьере симметричная мебельная композиция с парными светлыми диванами и черными витринами.

2.3. Здесь живет мечта

На фото: Зона отдыха с яркими креслами в современной гостиной

Небольшой диванчик и пара ярких кресел создают уютный уголок, где так приятно помечтать за чашкой кофе или выпить по бокалу вина, общаясь с друзьями. А истинно парижскую атмосферу этой зоне отдыха придают оригинальные книжные полки.

2.4. Прованский шик

На фото: Современная кухня с прованским колоритом и столовой зоной

Оливково-серые фасады кухонных шкафов с традиционными филенками – отсыл к популярным прованским интерьерам. Южные нотки поддерживают и мягкие столовые стулья с лиловой обивкой. А вот гипсовая лепнина на потолке и ультрасовременная люстра удачно нивелируют деревенские черты, добавляя в проект эклектики.

2.5. Жизнь со вкусом

На фото: Интерьер модной спальни с бирюзово-мятными стенами

Мята и шоколад – «вкусный» тандем, и современный дизайн спальни на фото полностью это подтверждает. Стены цвета разбеленной бирюзы отлично справляются с ролью фона для мебели в шоколадных тонах, добавляя обстановке свежести. А дополняют ансамбль аксессуары цвета латуни: бра, зеркала, декор.

2.6. Модный микс

На фото: Современный дизайн подростковой комнаты с кирпичной кладкой

Белый лофтовый кирпич, классический лепной фриз, темная минималистичная мебель – интерьерный микс на фото выглядит нестандартно и очень эффектно. А главное – он прекрасно подходит для комнаты подростка.

2.7. Черно-белая классика

На фото: Современный дизайн холла с черно-белым мраморным полом

Контрастный черно-белый мраморный пол в холле на фото вызывает ассоциации с шахматной доской и выглядит очень динамично. Его современный дизайн уравновешивает классическое оформление дверей, «сбивая» с них лишний дворцовый пафос.

3. Дизайн двухуровневой квартиры для семьи с тремя детьми

На фото: Интерьер двухуровневой квартиры в современном стиле

Пастельные тона в основе палитры, яркие фрески, простые формы и эксклюзивные детали – современный дизайн двухуровневой квартиры для семьи с тремя детьми, впечатляет интересными декораторским решениями. В этом пространстве мастерски соединены, казалось бы, совершенно несовместимые вещи. А в результате получился дом, в котором хочется жить и творить.

3.1. Интерьерная доминанта

На фото: Черная винтовая лестница в дизайне современной гостиной

Черная металлическая винтовая лестница – бесспорная доминанта в интерьере гостиной. Она максимально эргономична и занимает всего полтора метра полезной площади, но прекрасно организовывает пространство.

3.2. Кусочек тропического рая

На фото: Столовая зона с современной мебелью и яркой фреской

Сочная зелень пальм, пестрые цветы, яркий попугай – реалистичная фреска в столовой зоне мгновенно переносит обитателей квартиры в жаркие тропики. Колористику этого декоративного элемента удачно поддерживает текстильная штора. А строгая современная мебель не отвлекает внимание от сочной картинки.

3.3. Минимализм с душой

На фото: Маленькая кухня в современном стиле с барной стойкой

Кухонное пространство, решенное в минималистичном ключе, создано для комфортной жизни. А душевным его делает присутствие милых и необычных деталей: подвесов-колб из желтого стекла, барных стульев с истинно парижской обивкой, открытых полок с красивой посудой.

3.4. Весеннее настроение

На фото: Акцентная стена с авторской росписью в современной спальне

Весна в эту спальню пришла навсегда. Об этом говорит и нежная цветовая гамма с сиреневыми, лиловыми и серо-голубыми оттенками, и ультрамодная люстра-кольцо с диодами-листочками, и авторская роспись на стене. Изображения птиц и веток деревьев, на которых уже набухли почки, поднимает настроение.

3.5. Сказочный мир

На фото: Детская комната для двух девочек с фотообоями

Оригинальные обои в скандинавском стиле превращают детскую комнату для двух девочек в сказочный мир, где живут забавные животные. Они реализованы в актуальной эко-палитре, состоящей из серых, бежевых и оливковых оттенков, и отлично справляются с ролью фона для розовых кроватей.

3.6. Окно в мир

На фото: Рабочее место и декоративное панно в интерьере детской комнаты для мальчика

Отправной точкой в дизайне этой детской комнаты стало авторское декоративное панно в виде карты мира с эффектом 3d. Оно определило и палитру, и стилистику, и настроение обстановки.

3.7. Блеск металла

На фото: Современная прихожая в светлых тонах с металлическим декором

Сочетание молочных, серых и кремовых оттенков с золотистыми молдингами – это модно, стильно и по-французски. Оригинальный рисунок на фасадах и стеновых панелях добавляет интерьеру динамики, «разбивая» монолитность светлых поверхностей.

4. Дизайн 2-комнатной квартиры в светлых тонах

На фото: Интерьер современной 2-комнатной квартиры в светлых тонах

Эту двухкомнатную квартиру как будто окутала легкая туманная дымка парижского утра. Монохромный интерьер, для оформления которого использована модная серая палитра, впечатляет благородством линий и форм. А в строгом рельефе стен с имитацией панелей буазери, сдержанном лепном декоре и изящных штрихах в оттенках золота «читается»  ненавязчивый классический подтекст.

4.1. Игра фактур

На фото: Зона отдыха в современной гостиной в серых тонах

Благородный ворсистый велюр, гладкая штукатурка, рельефные фасады комода – в этой гостиной идет азартная игра фактур, обогащая и усложняя обстановку. А несколько черных штрихов добавляют ей выразительности.

4.2. Ощущение простора

На фото: Зона отдыха в современной кухне-гостиной

Объединение кухни и гостиной, характерное для квартир-студий, способно преобразить любое пространство. В помещении сразу появляется ощущение простора и воздуха, а стены как будто раздвигаются. Чтобы не потерять это ощущение, не стоит перегружать интерьер мебелью, а для зонирования лучше использовать светильники и декор.

4.3. В центре жизни

На фото: Столовая зона с круглым столом в интерьере современной кухни

Компактная обеденная зона с круглым столом и мягкими креслами с велюровой обивкой цвета лесного мха находится в центре кухни и уверенно «закручивает» вокруг себя весь интерьер. Светлая кухонная мебель здесь выполняет функцию некоего холста, на котором с легкой руки дизайнера появился главный мебельный шедевр.

4.4. Привет из Версаля

На фото: Дворцовая люстра с имитацией свечей в дизайне современной спальни

Лепная розетка и люстра с хрустальными подвесками напоминают о роскошных версальских интерьерах. При этом они органично вписываются в современную концепцию оформления спальни с ярким авангардным ковром.

4.5. Место для релакса

На фото: Зона отдыха яс ярким креслом в современной спальне

Комплект из кресла и пуфа с яркой обивкой – то, что нужно для современной спальни. Стоит дополнить их строгим торшером с темным абажуром и изящным кофейным столиком, и получится уютное место для релакса.

4.6. Сольная партия

На фото: Входная зона квартиры в современном стиле

Во входной зоне квартиры сольную партию исполняет эффектное трио: овальное зеркало, столик и оригинальное кресло-пуф. Золотистые детали добавляют мебели изящества, а парные бра в стилистике проекта удачно дополняют композицию.

4.7. Четкий ритм

На фото: Дизайн коридора в серых тонах с панелями буазери

Монохромный интерьер коридора в серых тонах – один из концептуальных трендов. А сделать его более динамичным позволит имитация панелей буазери. Гипсовые молдинги в цвет стен задают в дизайне четкий ритм, поддерживая дверей и потолка.

5. Дизайн 3-комнатной квартиры в современном стиле

На фото: Светлый интерьер 3-квартиры в современном стиле

В основе дизайнерской концепции этой трехкомнатной квартиры для мамы с двумя сыновьями максимальная эргономика, лаконичность и экомотивы, которые нашли отражение и в натуральной отделке, и пастельной гамме, и в авторском декоре. Так что неудивительно, что в получившемся интерьере так легко дышится.

5.1. Из Японии с любовью

На фото: Фреска в дизайне современной гостиной в светлых тонах

Ветви сакуры и проступающая из тумана загадочная Фудзияма – подходящий антураж для светлой минималистичной гостиной. Фреска с таким изображением не только дарит умиротворение, но и создает эффектную перспективу, расширяя пространство.

5.2. Пастель начинает и … выигрывает

На фото: Дизайн современной гостиной в пастельных тонах

Нежные пастельные оттенки – истинно парижская тема. Они мгновенно преображают минималистичную обстановку, придавая ей особый концептуальный импульс и смягчая строгость линий.

5.3. Минимум площади, максимум функций

На фото: Угловая маленькая кухня в современном стиле

Функциональная угловая кухня не занимает много места, но вмещает все необходимое. Благодаря глухим фасадам в оттенках молока и светлого дерева мебель буквально растворяется в пространстве, а техника черного цвета выступает в качестве графичных акцентов.

5.4. Курортный роман

На фото: Обеденная зона в современной кухне с фотообоями

Благородные серо-бежевые тона и фреска с изображением стилизованных пальмовых листьев напоминают о роскошных курортах на Лазурном берегу. В такой обстановке даже обычный завтрак превратится в утонченную трапезу.

5.5. Улучшенная эргономика

На фото: Дизайн детской комнаты с рабочим местом у окна

Рабочее место у окна с большой консольной столешницей – оптимальное решение для комнаты подростка, оформленной в современном стиле. Его можно интегрировать в основную мебельную композицию, выделив цветом и поддержав подходящим по колористике текстилем и декором.

5.6. Эффект присутствия

На фото: Спальное место в современной детской комнате с фреской

Как будто проступающие сквозь туман сосны – это не пейзаж за окном, а модная бесшовная фреска с реалистичным изображением. Она задает тон в дизайне детской с солнечными оранжевыми акцентами.

5.7. Оптическая иллюзия

На фото: Современный коридор в серых тонах с зеркальной плиткой

В монохромном интерьере коридора на фото ничто не нарушает гармонию. Лаконичная система хранения с глухими фасадами виртуозно маскируется под отделку стен. Вертикальные панели добавляют в обстановку модный ритм. А угол, оформленный зеркальной плиткой с фацетом, создает эффектную оптическую иллюзию, и как будто растворяет в пространстве часть стены.

Итак, подведем итог. Чтобы лаконичный современный интерьер «зазвучал» по-новому, стал ярче и душевней, в него достаточно добавить немного парижского шика. А, чтобы ускорить процесс преображения, можно заказать дизайн-проект у гуру интерьерного дизайна из АБ «Парижские интерьеры».

Дизайн маленькой квартиры — 85 фото интерьеров после ремонта, красивые идеи

Планировать интерьер маленькой квартиры всегда сложнее. Нужно позаботиться и о красоте, и о функциональности. А заодно учесть пожелания всех членов семьи, предусмотреть место для работы, творчества и хобби, не забывать о потенциальных гостях. Возникают вопросы с перепланировкой и выбором стиля? Не знаешь, за что хвататься первым делом? Мы поможем разобраться!

Выбираем стиль интерьера

В маленьких квартирах лучше смотрятся лаконичные современные стили. Они не такие громоздкие, в них меньше деталей и декора, чем в традиционной классике. Простота и функциональность – тренды последних лет. И для маленьких квартир это особенно ценно.

Маленькая квартира в стиле минимализм

Самое простое решение – минимализм. Его основные черты – светлые оттенки, яркие акценты, простые формы, четкая геометрия., обилие света, минимум вещей.

Даже самая маленькая квартира кажется просторной. Все предметы – максимально функциональны. Нет ничего лишнего! Минималистичный интерьер – отличный повод, наконец, разобрать старые закрома с хламом.

Маленькая квартира в скандинавском стиле

Скандинавский стиль тоже основан на минимализме и лаконичности. Разница в том, что он тяготеет к натуральным материалам и фактурам, текстилю, обилию дерева и хэнд-мейда.

Когда обычный минимализм более холодный и сдержанный, скандинавский – скорее по-домашнему уютный. Но в то же время все еще очень простой.

Маленькая квартира в стиле лофт

Лофт в классическом исполнении требует пространства. Но его элементы можно выгодно использовать в маленькой квартире.

Свободная открытая планировка позволяет экспериментировать с зонированием. Грубая отделка – не тратить драгоценные сантиметры на выравнивание и шлифовку поверхностей.

Не придется думать, как спрятать трубы и радиаторы в маленькой квартире. А мебель – простая и в то же время функциональная.

Маленькая квартира в стиле хай-тек

Если хочешь чего-то более современного и креативного, обрати внимание на хай-тек. Это бело-серая гамма, обилие света, хромированных деталей, глянца и стекла.

Отражающие поверхности всегда создают иллюзию пространства. Легкие пластиковые и металлические конструкции зачастую компактнее массивных деревянных шкафов и стеллажей.

А еще в хай-тек идеально вписывается ультрасовременная техника, которая часто выбивается из классических и романтических интерьеров.

Маленькая квартира в классическом стиле

Полноценная классика с разнообразными элементами античности, барокко, рококо и национальных стилей не впишется в маленькую квартиру. Но это не значит, что нельзя заимствовать ее элементы.

Классические интерьеры – это продуманная композиция с центральными элементами и симметричной расстановкой. Простые прямые линии и четкая геометрия очень функциональны.

В оформлении преобладают натуральные материалы. Ощущение роскоши передают экзотические сорта дерева, натуральный камень, дорогой текстиль.

Планировка и зонирование

К обустройству маленькой квартиры лучше подходить комплексно. Если планировать все помещения сразу – гораздо проще продумать расположение мебели, техники и других деталей.

Изначально определись с планировкой: можно ли снести или переставить перегородки, перенести кухню или санузел, объединить балкон с комнатой. И только после этого начинай работать с каждой комнатой отдельно.

Дизайн прихожей в маленькой квартире

В маленькой прихожей в первую очередь позаботься о свете и зеркальных поверхностях. Это сделает ее комфортнее и удобнее. Избегай открытых крючков, острых деталей и других элементов, о которые можно травмироваться.

Если есть возможность – вынеси в прихожую шкаф. Например, купе с зеркальной дверью во всю стену. Конечно, он займет место, но зато не придется пристраивать его в жилой комнате.

Дизайн ванной в маленькой квартире

Если санузел совсем маленький, обдумай установку душевой кабины вместо ванной. Современные модели очень многозадачны и интересные.

Постарайся вписать в ванную комнату стиральную машинку. Для экономии места сейчас есть модели, сразу совмещенные с раковиной.

Если останется место, установи небольшой узкий пенал для косметических и хозяйственных принадлежностей.

Дизайн кухни в маленькой квартире

При обустройстве маленькой кухни встраивай в гарнитур все, что можно. Обрати внимание на маленькие раздельные холодильники и морозильные камеры.

Заранее продумай, нужна ли тебе посудомоечная машина, духовка, микроволновая печь. Если живешь в одиночестве, плиту можно заменить на маленькую варочную поверхность с двумя конфорками.

Под обеденный стол легко переоборудовать подоконник или используй откидные и раскладные конструкции. И не забывай о вытяжке! В маленькой квартире хорошая вентиляция и вытяжка особенно важны.

Дизайн спальни в маленькой квартире

Если спальня совсем маленькая – разгрузи ее по мере возможности. Не экономь на кровати! Пусть она займет больше места, но зато будет удобной. Хороший сон – залог здоровья и хорошего настроения.

Но выбирай модели со встроенными ящиками вместо ножек. Тогда можно смело отказаться от комодов и обойтись только прикроватными тумбочками.

Дизайн детской в маленькой квартире

В детской комнате нужны три основные зоны: спальная, рабочая и игровая.

Чтобы сэкономить полезную площадь, обрати внимание на мебель-трансформер. Есть интересные совмещенные системы, в которых кровать, рабочий стол, шкаф, полки или даже спортивный уголок объединены в один модуль.

Тогда оставшееся пространство можно смело использовать для игр, творчества и активного досуга.

Материалы и отделка

Для оформления маленькой квартиры лучше всего брать материалы, которые гармонируют между собой. Это придает пространству некое единство. Из-за чрезмерной эклектичности маленькие комнаты смотрятся слишком тяжелыми и перегруженными.

Пол

Ориентируйся на функциональность. Если хочешь сэкономить, проще всего положить во всей квартире однотипное покрытие. Например, ламинат.

Ламинат и линолеум – два самых беспроигрышных варианта. Главное правильно подбирай класс износостойкости. И учитывай влажность кухни.

А вот в санузел лучшее положить плитку. Интересный декоративный прием – использование одной и той же плитки на полу и на части стен. Так ванная кажется больше.

Стены

В маленькой квартире важно сэкономить пространство. Поэтому сложные гипсокартонные конструкции и объемные панели – зачастую не вариант.

А вот обычная покраска вполне справится с задачей. Тем боле, это просто, практично и бюджетно. А еще позволяет максимально экспериментировать с оттенками и легко перекрасить поверхность, если надоест.

Для акцентной стены можешь использовать обои или даже фотообои.

Чтобы оформить рабочую зону на кухне, экспериментируй с плиткой разного размера. Можешь даже выложить причудливую мелкую мозаику. Это не сильно затратно для небольшого участка, но зато она будет самостоятельным декоративным элементом.

Потолок

Для экономии пространства избегай слишком громоздких конструкций. Но это не повод отказываться от натяжных и гипсокартонных потолков. В самом простом исполнении они «съедают» немного высоты, зато в них прячутся коммуникации и светильники.

Если же потолок в квартире ровный – просто покрась его краской. Например, в тон стенам – это еще один стандартный прием для зрительного расширения пространства.

Цветовая палитра для маленькой квартиры

Считается, что в маленьких помещениях нужно обязательно использовать белый. Так они легче, светлее и воздушнее. Это правда, но не белым цветом единым, иначе вместо маленькой уютной квартиры можно получить стерильную больничную палату.

Светлые тона

Для дизайна маленькой квартиры подойдут светлые оттенки во всем многообразии. Вместо белоснежного обрати внимание на кремовые тона, слоновую кость, светло-серый.

Хочется больше красок? Тогда для тебя – вся пастельная палитра. Или же состаренные выбеленные цвета, которые так изящно вписываются в прованс или скандинавский стиль.

Темные тона

Переизбыток темных цветов сделает маленькую квартиру еще меньше и тяжелее визуально. Стильные черные интерьеры нуждаются в квадратных метрах.

Но никто не отменял контрастные элементы. Темная мебель, декор, текстиль смотрятся свежо и креативно, если ими не злоупотреблять.

Темные вертикальные полосы на светлом фоне визуально поднимают потолок. Одна стена с геометрическими рисунками расширяет комнату.

Диван с темным каркасом и светлой обивкой – вечная классика. А черная техника всегда была на пике популярности.

Яркие акценты

Дизайны маленьких квартир часто строятся по принципу акцентов. Яркие красочные всплески на нейтральном фоне сразу придают помещению настроение, атмосферу и индивидуальность.

Оранжевые фасады на кухне пробуждают аппетит. Голубой текстиль в спальне способствует релаксу. Зеленые вазоны в гостиной бодрят. А желтая плитка в ванной комнате делает ее светлее и ярче.

Расстановка мебели

Выбор мебели для маленькой квартиры – отдельная задача. Предлагаем несколько основных вариантов:

— Если есть возможность обустроить небольшую кладовку – используй ее. При грамотной внутренней начинке туда удастся спрятать технику, одежду, посуду, снаряжение, белье и другие вещи, которые обычно занимают несколько габаритных шкафов. В отличие от шкафа, кладовку не придется вписывать в интерьер;

— Обрати внимание на встроенные модульные конструкции. Современный тренд – многофункциональные системы хранения, вмонтированные прямо в межкомнатные перегородки. Их установка дороже и сложнее, но это экономит уйму места;

— Выставляй мебель вдоль стен. Это удобно, если тебе нужно много свободного пространства. Например, для занятий спортом или активных игр с детьми;

— Используй островную планировку. Это хороший вариант для кухни или гостиной. У каждой зоны – свое предназначение.

Правильное освещение

Правильный свет – залог комфорта в маленькой квартире. Ради экономии места откажись от габаритных люстр и объемных декоративных торшеров или настольников.

Используй точечное потолочное освещение. Оно визуально расширяет комнату. А на нижнем уровне – подсветку ниш, шкафов и зеркал.

Выбирай маленькие, компактные плафоны, которые максимально плотно прилегают к поверхности.

Еще одна хитрость – поворотные светильники. Такие бра можно развернуть к потолку для комфортного рассеянного света или опустить к столу для освещения рабочего места.

Маленькая квартира – фото реальных интерьеров

На самом деле идей дизайна маленькой квартиры большое множество. Мы рекомендуем рассмотреть как можно больше вариантов, чтобы выбрать идеальный для себя. А для этого смотри нашу подборку фото и вдохновляйся!

Видео: Увеличиваем пространство маленькой квартиры

Этап ремонта квартиры · Fontan Architecture

Ремонт квартир требует планирования, сотрудничества, времени, денег и хорошей команды, работающей с владельцем дома, начиная с архитектора и генерального подрядчика. Ниже приведены этапы ремонта квартиры для планирования и проведения успешного ремонта квартиры.

1. Думайте о том, что вы хотите
2. Нанять архитектора
3. Определите свои цели
4. Составление бюджета проекта
5. План космоса
6. Думай о деталях
7. Отправить на проверку управления зданием
8. Подписать Соглашение об изменении
9. Файл с DOB
10. Торги
11. Разрешения на тягу
12. Строительство
13. Чистый
14. Отделка

Думайте о том, что вы хотите

Очевидный первый шаг в ремонте вашей квартиры — это принять решение.Подумайте о том, чего вы хотите, и не беспокойтесь о том, что все будет понятно в первый же день.

Нанять архитектора

Нанять архитектора никогда не рано. Как архитектор, мне часто звонят люди еще до того, как они делают предложение о квартире, которую хотят купить. Архитектор будет помогать вам на каждом этапе, поэтому это важный выбор. Я знаю, что многие люди считают найм архитектора трудным процессом. Я стараюсь объяснить все своим клиентам как можно лучше, но обязательно задайте вопросы при собеседовании с архитекторами.Вы будете очень тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому это должен быть тот, кому вы доверяете и с которым можно поддерживать взаимопонимание.

Порядок выставления счетов архитекторам может быть сложным, особенно потому, что разные архитекторы следуют разным структурам оплаты. Ниже приведены некоторые из различных методов, которые используют архитекторы для установления платы за архитектурный ремонт квартиры:

• Фиксированная ставка / фиксированная ставка
• Почасовая
• Процент строительства
• Стоимость квадратного фута
• Структура гонораров за гибрид

В моей фирме мы обычно используем фиксированную ставку, также называемую методом фиксированной комиссии.Вы можете прочитать другой пост, который я написал, если вас интересует более подробное объяснение архитектурных сборов . Вы также должны знать, что разные архитекторы включают в свои предложения разные вещи, поэтому цены могут сильно отличаться. Убедитесь, что вы понимаете, что включено в архитектурное предложение, и, что более важно, убедитесь, что вы знаете, что не включено. Я буквально рекомендую вас как архитекторов: какие расходы не включены в вашу цену?

Определите свои цели

Я считаю, что это очень помогает, когда люди пишут программу.Это список всего, что необходимо в квартире. Вам не нужно все расписывать и отдавать архитектору, но, как минимум, вам нужно провести подробный разговор, чтобы определить свои цели и надежды.

Определите бюджет на ремонт своей квартиры

Стоимость ремонта квартир зависит от объема работ, размера и качества квартиры. Я архитектор из Нью-Йорка, поэтому мы привыкли к ценам Нью-Йорка. Ниже приведена общая схема затрат на ремонт в Нью-Йорке:

.

• Менее 100 на квадратный фут — Общий ремонт и прочие работы
• 100-200 за квадратный фут — Ремонт достойного качества (незначительный)
• 200 — 300 за квадратный фут — Ремонт кишечника хорошего качества
• 300 — 400 за квадратный фут — Ремонт кишечника высокого класса
• 400 + за квадратный фут — Элитный ремонт кишечника

Обсудите свой потенциальный бюджет со своим архитектором.Цифры выше очень общие, когда проект отличается. Если вы хотите узнать больше по этому поводу, вы можете увидеть другой пост, который мы написали, о затратах на ремонт квартир в Нью-Йорке .

План космоса

Дизайн — это пошаговый процесс. Звезды с большой картиной. Когда мы работаем с нашими клиентами над ремонтом их квартир в Нью-Йорке, мы всегда начинаем с общей планировки квартиры, прежде чем углубляться в детали.

Думай о деталях

После того, как планировка квартиры будет завершена, следует приступить к рассмотрению таких деталей, как кухня и ванные комнаты.Можно выбрать множество вещей, таких как материалы, приспособления, приборы и т. Д.

Отправить на проверку управления зданием

Независимо от того, находитесь ли вы в кондоминиуме или в кооперативе, для ремонта вашей квартиры вам потребуется разрешение Совета. У большинства управляющих зданиями есть собственный архитектор, который проверяет наши планы и объем работ. Этот обзор должен быть завершен и утвержден до подачи заявки в Департамент строительства (DOB). Проверяющий архитектор выдаст рекомендацию продолжить работу после того, как будут разрешены любые вопросы, комментарии или возражения.Некоторые здания не требуют, чтобы другой архитектор проверял планы вашего архитектора, но в большинстве случаев это необходимо. Процесс ремонта квартир в вашем конкретном здании может отличаться.

Подписать Соглашение об изменении

Здания имеют соглашение о перестройке, в котором излагаются строительные правила для ремонта и юридическая ответственность здания и индивидуального ремонта. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Соглашениях об изменении .

Файл с DOB

Процесс подачи документов в Нью-Йорке немного сложен, но отдаленно не так плох, как многие думают.Архитектор представляет планы и документы в DOB, которые должны быть рассмотрены экспертом по планированию. Мой лучший совет — проявить немного терпения во время этого процесса. И не паникуйте, если увидите, что работа отклонена. В Нью-Йорке, если у экзаменатора плана есть какие-либо вопросы или комментарии, независимо от того, насколько они незначительны, он должен отклонить работу и направить вопросы, комментарии или возражения архитектору. Как только архитектор ответит на удовлетворение плана экзаменаторов, работа будет утверждена.

Ремонт квартир в исторических зданиях потребуются дополнительные разрешения Комиссии по сохранению достопримечательностей.

Торги

Торги — это процесс получения цен на ремонт вашей квартиры. Во время этого процесса вы проводите собеседование с подрядчиками, осматриваете свою квартиру и рассматриваете предложения.

Не нанимайте самого дешевого подрядчика. По моему опыту, существует прямая зависимость между тем, насколько хорош подрядчик, и тем, насколько он дорог. С другой стороны, самые дешевые подрядчики, с которыми я работал, всегда были самыми некомпетентными и неквалифицированными.Соберите хорошую команду. Нанять того, кто хочет хорошо выполнять свою работу, стоит денег. Также убедитесь, что подрядчик действительно понимает весь объем работ.

Не пытайтесь самому быть генеральным подрядчиком, это ужасная идея. Вам нужен один ответственный человек, к которому вы можете обратиться за чем угодно. В моей фирме мы не работаем с DIY, мы работаем только над проектами с квалифицированными генеральными подрядчиками.

Разрешения на тягу

Получение разрешения от Департамента строительства на самом деле не является разрешением.После того, как вы получите одобрение, вам нужно получить разрешения, это относительно простой процесс по сравнению с этапом проверки плана работы. Разрешения переходят к лицензиям подрядчика, поэтому вам нужно будет нанять подрядчика, прежде чем получать разрешения.

При ремонте большинства квартир вы можете получить до 3 или 4 разрешений в зависимости от выполняемых работ.

• OT / Разрешение на генеральное строительство
• Разрешение на электрооборудование
• Разрешение на сантехнику и газ
• Разрешение на механические работы (отопление и кондиционирование)

Строительство

Процесс строительства может занять много времени.Попросите подрядчика составить график работ.

Чистый

Пожалуйста, не стоит недооценивать грязное строительство. Иногда подрядчик выполняет большую работу по уборке после завершения, а иногда они оставляют слой пыли на всем. Профессиональные подрядчики должны хорошо выполнять уборку.

Меблировка квартиры

Как архитектор, мы можем помочь с меблировкой, включив вашу мебель в план до того, как вы сделаете покупку.Планировка мебели важна и не должна быть запоздалой. Вы можете нанять дизайнера или декоратора интерьера. Некоторые архитекторы тоже так поступают.

Шаги до ремонта квартиры

Как архитектор, я изучаю процесс реконструкции, но это сложные и довольно запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные этапы ремонта квартиры. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор процесса ремонта квартиры.

---

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о этапах ремонта квартир.

Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Лучшие напольные покрытия для сдачи в аренду (обновлено на 2020 год)

При выборе лучшего напольного покрытия для сдачи в аренду необходимо учитывать три основных фактора.

Лучшее напольное покрытие для сдачи в аренду также определяется помещением. В этом руководстве мы сосредоточимся на двух основных направлениях:

• Кухня и ванна
• Гостиная / спальни

Для разных частей дома лучше всего подходят разные напольные покрытия, и большинство домовладельцев знают, что ковер в ванной — плохая идея.

Однако в последние годы напольные покрытия прошли долгий путь благодаря передовым технологиям и новым инновациям, поэтому у домовладельцев больше выбора, чем когда-либо.При этом домовладельцы должны выбирать пол, который лучше всего подходит для собственности, и не обязательно то, что они выберут для своего дома.

Один из наших любимых партнеров (Build Direct) позволяет легко поговорить со специалистом, чтобы узнать, какое напольное покрытие лучше всего подходит для вашей аренды. Вы можете сэкономить деньги, исключив посредников, и у них есть линия поддержки клиентов, которая ответит на любые вопросы по телефону 1-877-777-5672. При заказе напольных покрытий можно сэкономить 5% с кодом # 16263730

.

Ковер — Лучшее для сдачи в аренду Жилая комната

Плюсы : Простота установки и один из самых доступных вариантов напольных покрытий при сдаче в аренду.Ковер тоже мягкий, теплый и уютный. Еще одно преимущество ковра заключается в том, что набивка и волокна снижают шум, особенно в многокомпонентных свойствах.

Минусы : Ковры нужно часто чистить профессиональными специалистами. Кроме того, он изнашивается быстрее, чем некоторые другие варианты напольного покрытия, и может быть не лучшим выбором для зон с высокой проходимостью. Поскольку он удерживает влагу, его не рекомендуется устанавливать в ванных комнатах и ​​кухнях. Он также может содержать аллергены, пыль и даже мелких вредителей, таких как блохи.Слезы, пятна и ожоги нелегко исправить или исправить.

Примечание. Стоимость ковров может сильно различаться, если рассматривать разные варианты. Попробуйте найти ковер, в котором используется прочный материал, например нейлон. Кроме того, крутка пряжи является хорошим показателем, который указывает, сколько витков пряжи приходится на квадратный дюйм. Чем выше показатель крутки, тем прочнее ковер. Продавец в специализированном магазине ковров сможет посоветовать лучший ковер для аренды.

LVT — Роскошная виниловая плитка (выбор RentPrep для кухни и ванной)

Плюсы : Это чрезвычайно популярная плитка для сдачи в аренду.Он очень прочный и простой в установке. Некоторые домовладельцы предпочитают клееные варианты, но мы предпочитаем щелчок LVT, который действует как плавающий пол над плинтусом. Это популярно на кухнях и в ванных комнатах, так как не позволяет воде проникать внутрь и не царапается.

Минусы : Это более твердая поверхность, поэтому шум будет больше отражаться, а некоторые LVT могут быть более дорогостоящими в зависимости от стиля, который вы собираетесь использовать.

Винил

Плюсы : Чрезвычайно популярный и довольно доступный винил является частью группы эластичных напольных покрытий.Он универсален и устойчив к влаге, что делает его идеальным для ванных комнат, прачечных и кухонь. Он влагостойкий и легко моется стандартными средствами. Винил мягче для ног, чем другие материалы, такие как плитка, камень и дерево, и лучше поглощает шум, чем другие материалы. Винил также представлен в широком диапазоне цветов и рисунков, от искусственной плитки до имитации камня и дерева. Листовой винил, массивная виниловая плитка и роскошная виниловая плитка — все это варианты с разными ценами.

Минусы : Винил можно надрезать острыми предметами или разорвать, если по нему тащить мебель.Неровности, разрывы и порезы на листовом виниле невозможно отремонтировать, в то время как виниловая плитка выглядит лучше. Винил также трудно удалить и заменить, если владелец недвижимости хочет обновить. Поскольку винил недорогой, он не сильно повышает стоимость недвижимости при перепродаже. Он также может обесцвечиваться под воздействием ультрафиолетовых лучей и при контакте с резиной (например, коврик для ванны с резиновой основой).

Плитка

Плюсы : Прочная и долговечная плитка — отличный вариант для кухонь и ванных комнат.Он водостойкий, легко моется и не содержит микробов. Керамическая плитка непроницаема для царапин и хорошо держится в местах с высокой проходимостью. Плитка бывает разных размеров и цветов, что дает домовладельцам множество вариантов дизайна.

Минусы : Плитка очень твердая, поэтому стоять или ходить по ней не так удобно. Также многим не нравится ощущение холода под ногами, особенно зимой. Плитка также является одним из самых дорогих вариантов напольного покрытия. В отличие от большинства других вариантов напольных покрытий, плитка не обладает звукопоглощающими свойствами, поэтому она может создавать больше шума в комнате.Плитка водонепроницаема, но во влажном состоянии может стать скользкой. Плитка также может треснуть, если на нее упадет что-то тяжелое, и ремонтировать плитку сложно.

Лиственная древесина (хороший вариант для дома на одну семью, где не шумно)

Плюсы : Большинство людей любит теплый вид и красоту паркетных полов. Хорошая новость — он прочный и влагостойкий. Полы из твердых пород дерева «мягче», чем некоторые другие варианты напольных покрытий, такие как плитка и камень, что делает его более комфортным для ног.Его определенно легко чистить, и он придает классический вид любому дому. Этот тип напольного покрытия служит годами, потому что его нужно просто отшлифовать и отполировать, чтобы он выглядел как новый. Полы из твердых пород дерева также могут повысить стоимость недвижимости при перепродаже.

Минусы : Паркетный пол может быть дорогим, но он прослужит долго и требует минимального ремонта. Цветовая гамма ограничена натуральным деревом, поэтому вариантов декора меньше. Также можно почесать твердую древесину с помощью обуви с шипами или на высоком каблуке, насадки для вакуумной щетки и даже ногтей.Ультрафиолетовые лучи могут со временем поблекнуть твердой древесиной. Кроме того, при неправильном уходе, например при использовании неподходящих чистящих средств, древесина может быть повреждена.

Ламинат

Плюсы : Созданный из композитного материала с высокодетализированной фотографической поверхностью, придающей ему качественный вид, ламинат быстро набирает популярность. Ламинат чрезвычайно доступен по цене, и на ламинатном полу можно получить роскошный вид плитки, камня или дерева. Благодаря способу изготовления ламинат очень прочен и почти не боится царапин, царапин и вмятин.Установка также проста. Легкость ухода за ламинатом делает его лучшим выбором для полов практически в любой комнате.

Минусы : Ламинат не такой влагостойкий, как многие другие варианты напольных покрытий. Кроме того, на рынке есть диапазон качества — от очень дешевого до дорогого. Многим людям тяжело ходить под ногами, и они также могут быть скользкими. Ламинированный пол является «плавающим», что означает, что он не прикреплен к полу внизу и, как известно, при ходьбе трескается или издает более глухой звук.Кроме того, этот тип напольного покрытия для сдачи в аренду, хотя и долговечен, не так прочен, как камень или древесина твердых пород.

Инженерная древесина твердых пород

Плюсы : В отличие от ламината, паркетные полы изготавливаются из натурального шпона. Этот прочный слой древесины обладает почти такими же характеристиками, что и пол из твердых пород дерева. Инженерная древесина твердых пород также имеет меньше акустических проблем, что означает, что она лучше поглощает шум. Он очень прочный, долговечный и легко очищается. Это как сочетание тепла и красоты дерева и долговечного и менее дорогого ламината.

Минусы : Более дорогая, чем ламинат, искусственная древесина твердых пород подвержена многим из тех же проблем, что и древесина твердых пород, например, царапинам и обесцвечиванию под воздействием УФ-излучения. Паркетные полы нельзя герметизировать и отшлифовать, как паркет, но некоторые бренды можно легко обработать таким способом от мелких царапин. Неправильная очистка может привести к проблемам, как с твердой древесиной.

Независимо от того, собираются ли арендодатели приобрести инвестиционную недвижимость, изучают возможность ремонта или задаются вопросом, заменить ли проблемный пол, им определенно следует принять во внимание, что арендаторов может не так заботить арендуемая недвижимость, как собственника.Если пол в арендуемой собственности действительно нуждается в особом уходе, домовладельцы должны убедиться, что арендаторы знают об этом, и при необходимости направить их.

Принимая решение о том, какой тип напольного покрытия в арендуемой собственности получить, арендодатели должны учитывать множество факторов, в том числе стоимость, долговечность, легкость очистки и устойчивость к износу. Получив образование, арендодатели сделают правильный выбор для пола в арендуемой собственности.

Один из наших любимых партнеров (Build Direct) позволяет легко поговорить со специалистом, чтобы узнать, что работает лучше всего.У них есть линия поддержки клиентов, чтобы ответить на любые вопросы по телефону 1-877-777-5672. При заказе напольных покрытий Вы можете сэкономить 5% с кодом # 16263730

.

Пример ремонта квартир в Барселоне

Я собираюсь начать ремонт квартиры в районе Правый Эшампле в Барселоне, чтобы использовать ее в качестве семейного дома. Я буду писать об этом опыте по мере продвижения работ, чтобы помочь другим понять проблему ремонта в Испании.Я также надеюсь узнать больше от читателей, которые знают о ремонте больше меня.

Я наконец-то купил недвижимость в Испании, и впервые в жизни у меня на балансе появилась крупная ипотека, и я наконец-то почувствовал себя взрослым. Недвижимость представляет собой квартиру на 4-м этаже на правой стороне района Эшампле в Барселоне (Eixample Dreta) площадью около 215 квадратных метров, требующей полного ремонта.

Я планирую отремонтировать квартиру как семейный дом, чтобы в нее въехать до конца августа 2017 года.Поскольку квартира нуждается в капитальном ремонте, я даю восемь месяцев на выполнение работ после начала работ в начале января, но надеюсь, что они будут выполнены за шесть. Если у кого-то есть какое-либо мнение о сроках полного ремонта, я был бы рад услышать от них.

Почему именно сейчас? Я сидел в стороне во время последнего бума, хотя, честно говоря, в то время у меня не было финансовых средств, чтобы купить, даже если бы я хотел. Я наконец купил в конце 2014 года, потому что подумал, что время было правильным (и остается), и теперь у меня есть ипотека на ремонт.Я считаю, что условия ипотечного финансирования настолько хороши, насколько это возможно за всю мою жизнь, и я ожидаю, что цены на жилье в Барселоне вырастут, как и инфляция в Испании. Так что, на мой взгляд, имеет смысл сделать это сейчас.

УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ

Я взял 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой от CaixaBank с основной ставкой чуть более 3%, которую можно снизить, выполнив условия, например, заключив с ними страховку. Окончательная процентная ставка по-прежнему дороже, чем получение ипотеки с переменной процентной ставкой сегодня, но я просто не могу поверить, что процентные ставки останутся такими низкими навсегда.Я держу пари, что они вырастут выше фиксированной процентной ставки, которую я выплачиваю в какой-то момент в не слишком отдаленном будущем. А учитывая, что инфляция в Испании в настоящее время составляет 1,5% (декабрьские данные Национального института статистики), реальная процентная ставка, которую я выплачиваю сегодня, составляет менее 0,5%.

Я работаю в CaixaBank в течение последних 16 лет, и условия по этой ипотеке казались мне настолько хорошими, что я не стал думать о покупках. CaixaBank имеет сеть офисов по всей Испании, специально предназначенную для помощи иностранцам, которым нужны банковские продукты и услуги, такие как ипотека в Испании.Эти отделения являются частью сети HolaBank, управляемой CaixaBank. Вы можете узнать больше о HolaBank, нажав на баннер ниже. Для протокола, HolaBank размещает рекламу на этом сайте, но это не повлияло на мое решение.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Я уже выбрал строителя и у меня есть подробный бюджет, который нужно просмотреть, чтобы увидеть, какую экономию можно сэкономить. Затем мы начинаем строительные работы, надеюсь, в начале января, и я буду публиковать обновления и узнавать здесь, в надежде, что другим будет полезна информация, а мне — их вклад.

Плюсы и минусы покупки и аренды

Плюсы и минусы покупки и аренды дома

У аренды недвижимости есть свои плюсы и минусы, как и у владения домом. У обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки, например, аренда позволяет вам больше расходовать деньги в краткосрочной перспективе, а владение домом дает чувство безопасности, поскольку считается долгосрочным вложением. Давайте рассмотрим все «за» и «против», чтобы помочь вам принять взвешенное решение о том, что вам подойдет прямо сейчас.

Давайте посмотрим на все плюсы и минусы аренды и покупки дома. Это поможет вам прямо сейчас принять осознанное решение о том, что вам подойдет.

Преимущества покупки дома

— Владение домом предлагает долгосрочные преимущества безопасности, справедливости и потенциального роста личного благосостояния

— Стоимость дома со временем возрастет, и если вы решите продать, вы можете получить прибыль от продажи.

— Когда вы покупаете дом, он становится вашей законной собственностью, что дает вам большую свободу в его использовании без ограничений, часто применяемых арендодателем.

— Быть домовладельцем позволяет вам творчески управлять своей собственностью. Вы можете изменить собственность, в том числе изменить декор, озеленение и ремонт, в соответствии с вашими потребностями и вашим стилем.

— У вас есть возможность покупки в аренду, что позволяет домовладельцу получать доход от сдачи в аренду собственности.Этот доход можно направить на жилищный заем.

— Быть домовладельцем, который гарантирует своевременную выплату, может улучшить ваш кредитный профиль. Вы не только сделаете крупные инвестиции на свое имя, но и своевременная выплата ежемесячных выплат по облигациям увеличит ваш кредитный рейтинг.

— У вас есть возможность рефинансировать сумму залога, если вы захотите снять крупную сумму денег для оплаты крупных покупок.

— Есть возможность сэкономить в долгосрочной перспективе, так как возможны налоговые вычеты, связанные с доходоприносящей недвижимостью.

Недостатки покупки дома

— Быть домовладельцем сопряжено с огромной финансовой ответственностью, включая погашение облигаций и регулярное обслуживание дома.

— Существуют дополнительные расходы на домовладение, которые обычно включают ставки, налоги, страхование и техническое обслуживание, за которые домовладелец несет ответственность.

— Домовладелец рискует не получить прибыль от перепродажи. Это часто вызвано экономическими факторами, такими как рецессия или высокие процентные ставки, или просто тем, что конкретное место становится менее желательным.

— Домовладелец имеет меньшую мобильность, когда дело касается возможности переехать домой, чем Арендатор, который снимает жилье на краткосрочной основе. Арендатор может покинуть собственность после истечения срока уведомления, который обычно составляет один месяц. Однако домовладелец, скорее всего, будет зависеть от продажи своего дома, прежде чем сможет купить новый, и, следовательно, может потребоваться больше времени, чтобы иметь возможность переехать из дома после того, как было принято решение сделать это.

Преимущества аренды дома

— Аренда собственности дает больше возможностей, чем владение домом.Это идеально подходит для тех, кто может столкнуться с внезапными изменениями, например, с переездом на работу. Аренда не требует от Арендатора долгосрочных обязательств и является лучшим вариантом, если вы не собираетесь оставаться в одном месте надолго.

— Как Арендатор, есть возможность жить в районе, в котором вы не могли позволить себе покупку.

— Арендатору легче съехать, чем домовладельцу, поскольку нет стресса, связанного с поиском кого-то, кто возьмет на себя аренду, или с поиском покупателя для покупки недвижимости, поскольку это ответственность домовладельца или арендодателя.

— Единственная страховка, необходимая Арендатору, будет покрывать содержимое дома, в то время как все работы по техническому обслуживанию в собственности, как и страхование домовладельцев, оплачиваются за счет домовладельца.

— После оплаты аренды у Арендатора могут быть дополнительные деньги, которые он может использовать для инвестирования в другое место, будь то сбережения на покупку дома или инвестирование в фондовый рынок, и ему не нужно беспокоиться о вложении дополнительных средств в жилищный заем.

Недостатки аренды дома

— Арендатор обязан соблюдать правила договора аренды, которые могут повлиять на свободу использования или ремонта собственности.

— Вы не можете вносить изменения в арендованное имущество без согласия домовладельца.

— При аренде вам часто придется иметь дело с агентом по аренде, который будет связующим звеном между вами и домовладельцем. Это может привести к тому, что решение проблем займет больше времени, поскольку задействована сторона 3 ^rd .

— Аренда не предполагает создания богатства или возврата инвестиций, поскольку недвижимость никогда по закону не будет принадлежать Арендатору, а вместо этого Арендатор платит в счет жилищной ссуды домовладельца.

— При аренде недвижимости у вас не будет контроля над ежегодными колебаниями арендной платы, на которые напрямую влияет инфляция.

— Нет никакой гарантии, что договор аренды будет продлен по истечении срока его действия.

Ремонт недвижимости в Барселоне и окрестностях. Профессиональное и надежное управление проектом, чтобы ваша квартира была отремонтирована именно так, как вы хотели, без необходимости находиться в Барселоне.

Ремонт в Барселоне или Испании может оказаться непростым делом.Особенно, когда вы не говорите на языке, не знаете строителей или когда вы еще живете за границей и вам нужно организовать ремонт «на расстоянии».

Последнее, что вам нужно, — это некачественный ремонт, бесконтрольный бюджет, серьезные задержки или что-то еще хуже…

Есть много вопросов, на которые нужно ответить, прежде чем вы сможете беззаботно купить и отремонтировать недвижимость:

• Как организовать ремонт в Испании?
• Как выбрать подходящего строителя и / или архитектора?
• Я живу не поблизости, как мне быть в курсе событий?
• Как я могу убедиться, что ремонт был проведен так, как я хочу?
• Как мне лучше контролировать бюджет?
• Как я могу быть уверен, что плачу разумные цены?
• Как мне общаться со строителем или архитектором?
• Как я могу быть уверен, что разрешения в порядке?

Как я могу гарантировать, что ничего не будет упущено из виду, что потенциально может привести к задержкам и / или более высоким затратам?

---

Вам знакомы эти вопросы? Если ответ «да»,

Я могу вам сказать, что есть очень простой ответ: сделайте со мной ремонт дома!

Я Барбара Эйманс.Я жил в Испании с 1996 года, особенно в районе Барселоны. Уже более 12 лет я помогаю своим клиентам провести ремонт в регионе Каталония беззаботно, вовремя и качественно на высоком уровне. Я делаю это каждый день и с большим удовольствием.

У меня разветвленная сеть хороших подрядчиков, профессионалов и поставщиков. Вместе с клиентами я выбираю компании, наиболее подходящие для работы. Кроме того, я планирую и координирую ремонтные работы и предоставляю строительные чертежи.Конечно, я регулярно летаю в Испанию, чтобы убедиться, что все идет по договоренности с моим клиентом.

Строитель руководит профессионалами и, в конечном итоге, подрядчиком и обеспечивает выполнение работ согласно плану. Во время этого процесса мы постоянно находимся на связи по телефону и Skype, так как я также очень доступен для своих клиентов.

Этот контакт очень важен для меня, потому что во время ремонта приходится делать бесчисленные выборы. Обычно это так. Строитель видит проблему или новое, лучшее решение в процессе ремонта.Он советуется со мной по этому поводу. Я связываюсь со своим клиентом и объясняю это. Если заказчик согласен, он будет выполнен.

Поэтому у нас будет много контактов, потому что в случае радикального ремонта придется сделать сотни вариантов.

---

Строитель в Испании

Многие из моих клиентов приобрели второй дом в Барселоне или ее окрестностях. Часто они совсем не говорят по-испански или слишком мало, чтобы иметь возможность общаться со строителем на профессиональном уровне.

Эти клиенты работают вместе со мной, чтобы избежать ненужных рисков и обеспечить контроль над своим бюджетом и планированием.

Считаю своей задачей сделать ремонт как можно более гладким. Я добиваюсь этого:

— Помогаем найти наиболее подходящего строителя и / или архитектора.
— Изучение цен. (конечно, я знаю, какие сейчас ставки в Испании)
— Готовим ремонт вместе с заказчиком.
— Предложение поддержки при подаче заявки на разрешение.
— Подготовка планов строительства. (Я получил образование дизайнера интерьеров в Барселоне)
— Выбор материалов.
— Организация и надзор за ремонтом.
— Перевод всех коммуникаций со строителем.
— Фотографирование процесса ремонта и обсуждение их с клиентом, если его нет поблизости.
— Мониторинг бюджета.
— Контроль планирования.
— Ответственность за успешное завершение ремонта.

И в конечном итоге:

— Я защищаю своих клиентов от всех ловушек, с которыми сталкиваются многие люди.
— Я информирую своих клиентов обо всех событиях, чтобы они никогда не теряли контроль.
— Я слежу за интересами своих клиентов по отношению к строителю, архитектору, поставщикам и властям.

---

Ремонт дома в Барселоне и окрестностях

Я уже выполнил десятки крупных и мелких проектов ремонта. Дома, квартиры, лофты. После каждого ремонта я очень хочу знать, как мой клиент пережил наше сотрудничество. Вот что говорят обо мне мои клиенты:

«В Испании другие методы строительства, другие люди.Понятно, что язык является препятствием для понимания друг друга и достижения желаемого. Без хорошего «переводчика» вроде Барбары не обойтись ».

«Во время ремонта Барбара нам очень много переводила. Она также познакомила нас со строителем и руководила строительными работами. Она предложила поддержку в процессе проектирования, познакомила нас с материалами и магазинами в Барселоне, проконсультировалась с соседями до и во время строительства ».

«Барбара была незаменима во время ремонта нашего дома: она знает ситуацию в Барселоне, конвенции и подрядчиков.Она также много знает о законодательстве, материалах, магазинах и т. Д. »

«Мы очень довольны Барбарой, все прошло отлично. Теперь у нас есть красивая квартира, законченная в очень короткие сроки. Она контролирует людей, с которыми работает, и действительно стоит на своем ».

---

Ремонт квартиры

Вот несколько примеров ремонта, который я сделал для своих клиентов.

Красивый ремонт чердака с дизайном в Орте, Барселона

Для меня это был очень захватывающий ремонт в Барселоне.Моей задачей было создать квартиру в помещении, которое всегда использовалось как офис. Это подвал здания на склоне холма, где свет проникает только с одной стороны. Я спроектировал открытое пространство со стеклянной перегородкой, которая подчеркивает простор, но также обеспечивает дневное освещение в спальнях и ванных комнатах. Я удалил старые слои цемента с характерных арок, обнажив подлинную кирпичную кладку. Пол выполнен из «микроцемента» теплого серо-зеленого оттенка.

Кухня песочного цвета с чистой белой столешницей.Высокие шкафы скрыты из виду, чтобы улучшить пространственное качество. Стены выкрашиваются (ломаются) в белый цвет, чтобы в квартире было как можно светлее.

Еще фотографии

---

Преобразование старой квартиры в Эль Борне, Барселона

отремонтированная недвижимость El Borne Barcelona
Эта квартира в самом центре Барселоны была полностью преобразована. По возможности я снял стены, а также штукатурный потолок. Это открыло очень большое пространство с красивыми деревянными балками.Это почти средневековое здание со всевозможными укромными уголками и закоулками. Желанием хозяев было, чтобы кухня стала частью этого пространства. Это было настоящим испытанием, потому что в нужном месте не было водоснабжения или канализации, но в итоге мы достигли прекрасного конечного результата. Стиль интерьера — винтаж, который идеально сочетается со зданием.

Еще фотографии

---

Архитектор, который влюбился в дом в Барселонете, Барселона

Эти апартаменты расположены в центре Барселонеты, Барселона.Это была квартира площадью ± 50 м2, в которой было не менее 6 маленьких комнат. Новый владелец, архитектор, захотел превратить его в одно большое открытое пространство. Концепция ремонта была; оставьте длинную стену (слева на фото) с четырьмя разными рисунками обоев в исходном состоянии. То же самое и с плиткой на полу. Арочный потолок был ненадежным, потому что мы могли видеть его только тогда, когда существующий потолок был снят.

Во время ремонта мы обнаружили, что оригинальный кафельный пол 150-летней давности был скрыт под плиткой; разный узор в каждой комнате.Подлинная плитка прекрасна. Проект перевернули с ног на голову: оклеенная обоями стена стала гладко-белой, как сводчатый потолок, а пол превратился в чудесное лоскутное одеяло — напоминание о том, какой была квартира когда-то.

Еще фотографии

---

Вот некоторые вопросы, которые могут у вас возникнуть:

• Где мне работать?

  Я делаю ремонт в основном в Барселоне и окрестностях.Также в таких местах, как Ситжес, Виланова, Сан-Кугат и Матаро.

  Если у вас есть дом (купленный) в районе Таррагоны или Жироны и вы хотите провести ремонт, вы всегда можете связаться со мной. Может быть, я смогу помочь вам найти подрядчика или заглянуть вам через плечо в процессе.

• Какие финансовые преимущества?

* Я квалифицирован как дизайнер интерьеров. Я могу спроектировать для вас пространство и разработать планы зданий в 2D и 3D, тем самым сэкономив на затратах на архитектора.

* С ценами знаком. Если я участвую в вашем ремонте, маловероятно, что подрядчик будет взимать слишком высокую плату за определенные предметы. И если это произойдет, я обговорю это с подрядчиком. Я работаю с доступными строителями, которые предлагают высокий уровень обслуживания, работают с хорошими материалами и имеют полную страховку. Было бы ошибкой рассчитывать найти через меня самого дешевого строителя.

* Если вы предпочитаете искать материалы или мебель самостоятельно, вы можете воспользоваться скидками, предоставляемыми мне поставщиками как профессиональным строительным специалистам.Я всегда предлагаю своим клиентам половину своих скидок.

Моя почасовая ставка 60 евро в час без НДС (21%). Само собой разумеется, что я веду точный учет своих часов.

Я часто согласовываю с клиентами фиксированную цену на проект полного ремонта. Таким образом, клиент заранее знает, чего ожидать, а стоимость моей помощи никогда не может превышать заложенную в бюджет сумму. Обычно я рассчитываю в среднем от 8 до 12 часов в течение x недель, в зависимости от масштаба ремонта.

* За то, чтобы ремонт прошел по плану. Я делаю это, тщательно готовя ремонт, самостоятельно составляя строительные чертежи и составляя список дел. Это позволяет строителю представить полное предложение. И оставайтесь в рамках бюджета, если не возникнет непредвиденных ситуаций. Я считаю, что это чрезвычайно важно, хотя в Испании это не очевидно.

* У меня часто было много лет сотрудничества с моим подрядчиком / архитектором / поставщиком, что означает, что мы хорошо настроены друг на друга.

* Я знаю рынок и материалы, могу разработать разумные и экономически эффективные решения и посоветовать вам, какой выбор следует сделать.