Планировка квартиры: на что обратить внимание
Вместе с экспертом по недвижимости разбираемся, какие параметры планировки важно учитывать, выбирая квартиру
Фото: Shutterstock
Планировка квартиры — это конфигурация ее внутреннего пространства: габариты помещений, их расположение относительно друг друга, высота потолков, форма стен, размер и направление окон. Правильно выбрать планировку не менее важно, чем не ошибиться с районом или площадью жилья.
Эксперт в этом материале — Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости»
На что обратить внимание при выборе планировки
Пропорции помещений квартиры
Общий метраж квартиры часто служит главной характеристикой при выборе жилья. Но не менее важны размеры и пропорции каждого помещения. К примеру, дискомфорт может вызывать квартира с большой гостиной или спальней, но с крошечной ванной или тесной прихожей.
Если в новое жилье планируется перевезти всю имеющуюся мебель, стоит тщательно проверить, как предметы впишутся в габариты нового жилья — в первую очередь речь идет о диванах и массивных шкафах.
Фото: Shutterstock
«Все познается в сравнении, — говорит Сергей Ковров. — Например, квартира площадью 60–65 кв. м может быть и евротрешкой, где есть кухня-гостиная и две отдельные спальни, а может быть и обычной двухкомнатной квартирой. Если площадь квартиры 40 кв. м — это может быть и обычная однокомнатная квартира или евродвушка. Квартиры евроформата обычно более востребованы, поскольку при одинаковой стоимости предлагают больше функциональных зон».
Расположение помещений относительно друг друга
Выбирая квартиру, нужно задуматься, как ее общий план соотносится с составом семьи. Например, если в семье есть маленький ребенок, предпочтительнее, чтобы детская была как можно ближе к родительской спальне. Также семьям с маленькими детьми может быть более удобна открытая планировка, которая позволяет наблюдать за ребенком.
Коридоры
Худший вариант — длинные, но при этом узкие коридоры. При выборе квартиры имеет смысл подумать, поместится ли в коридоре шкаф. «Жилье, где более 30% полезной площади уходит под коридоры, сегодня совсем не востребовано, — рассказывает Ковров. — В новостройках идет тенденция к оптимизации полезной площади в квартирах».
Форма стен
Комнаты с непрямыми углами или закругленными стенами выглядят экстравагантно, но меблировать их гораздо сложнее, чем обычные. Такие планировки крайне непопулярны на рынке. «Сколько бы ни старались дизайнеры привлечь интерес покупателей к квартирам с «кривыми» стенами, сколько бы ни предлагали способов обыграть нестандартные планировки, покупатели в большинстве своем остаются равнодушны к этому», — говорит Сергей Ковров.
Окна
Принято считать, что хорошее жилье — это светлое жилье, добавляет эксперт. Выбирая квартиру, нужно обязательно изучить расположение окон и прикинуть, сколько солнечного света через них проникает. Играет роль не только размер окон, но и то, на какую сторону они выходят и не перекрывают ли свет здания или деревья. Как правило, наилучший вариант — когда окна выходят минимум на две стороны дома.
Фото: Shutterstock
Место для хранения и стирки
В квартире должно быть достаточно пространства для хранения вещей. В идеале — кладовка и гардеробная, необходимый минимум — места для шкафов. Стоит заранее продумать, где будет стоять стиральная машина.
Общее пространство
Еще один ключевой вопрос для новоселов — где они будут принимать гостей. Любителям вечеринок больше подойдет квартира с открытой планировкой, где кухня совмещена с гостиной.
Количество санузлов
Еще недавно квартиры, в которых больше одного туалета, были для россиян в диковинку, но сегодня этот вариант все чаще встречается в новостройках. Большим семьям имеет смысл рассмотреть варианты с несколькими ванными и туалетными комнатами.
Высота потолков
Принято считать, что чем выше в квартире потолок, тем лучше. Но вместе с потолком увеличивается и общий объем помещения, а значит, и масса воздуха, которую должно прогреть отопление. Поэтому в квартирах с высокими потолками счета за тепло всегда будут больше.
Балкон
Здесь все просто: хорошо, если балкон есть. Современные новостройки за редким исключением (как правило, таким исключением становятся апартаменты) проектируются с балконом. «Излюбленное место многих россиян в квартире — это балкон, —
Основные виды планировок
Свободная планировка
Есть квартиры, которые продаются только с несущими стенами, чтобы покупатель мог сам возвести перегородки между комнатами по своему выбору. Это открывает большие возможности, но квартиру без внутренних стен стоит покупать, только если есть четкое понимание о ее будущей планировке. Бывают заведомо неудачные варианты таких квартир — например, когда в помещении с большой площадью запроектировано всего два окна.
Фото: Shutterstock
Студия
Это стремительно набирающая популярность планировка бюджетной однокомнатной квартиры, в которой кухня объединена с комнатой. В таком жилье вдвоем, а тем более семье с ребенком, может быть тесновато.
Европейская планировка
Это вариант планировки, где, как и в студии, гостиная объединена с кухней, но есть еще одна или несколько отдельных спален. Евроформат — одна из самых популярных планировок сегодня, и потому этот вариант все чаще встречается в новостройках.
«Кухня — всегда в доме место притяжения, где собираются гости, — говорит Сергей Ковров. — В квартире с маленькой кухней встреча гостей становится проблематичной, квартира евроформата снимает все ограничения. При наличии общей зоны выделяется спальня. Происходит разграничение пространства — есть место для отдыха, есть место для досуга, это очень удобно. В квартирах с обычной планировкой, как правило, одна и та же комната выполняет несколько задач: комната может быть и спальней, и местом работы, и местом для приема гостей».
Квартиры с изолированными комнатами
При такой планировке одна или несколько комнат выходят в гостиную, которая может быть объединена с кухней. Для многих это самый предпочтительный вариант — каждая спальня изолирована, при этом есть общее пространство.
Фото: Shutterstock
Квартиры с проходными или смежными комнатами
Во многих хрущевках и других домах советского периода есть квартиры, где попасть в одну комнату можно лишь через другую. В Америке такая планировка называется Railroad — «железнодорожная». Сейчас домов с такими квартирами почти не строят — они встречаются, в основном, в хрущевках и брежневках.
Фото: Shutterstock
«Такая планировка лишает личного пространства, — поясняет Сергей Ковров. — Если в комнате, через которую осуществляется проход, кто-то спит или занят своими личными делами, то, пробираясь в смежную комнату, рискуешь его потревожить».
Квартиры со смежно-изолированными комнатами
Довольно редкий для России вариант, когда изолированные комнаты имеют и отдельные выходы в общее пространство, и дверь между собой. Это самый удобный вариант для семьи с маленьким ребенком. А когда он подрастет, смежный проход можно заложить.
Фото: Shutterstock
Квартиры с мастер-спальней
Мастер-спальней называют комнату, где живут хозяева квартиры. Она больше других спален, изолирована от остальных помещений квартиры и имеет собственный санузел.
Фото: Shutterstock
Двухуровневые квартиры
Жилье, разделенное на два этажа, как правило, относится к премиум-сегменту и имеет большую площадь. Двухуровневые квартиры меньше 80 кв. м неудобны, так как лестница «съедает» много полезного пространства, отмечает Сергей Ковров.
Фото: Shutterstock
Идеальной планировки нет, заключает эксперт, — в каждом случае надо идти от потребностей конкретной семьи. Чтобы составить список основных функций, которые должна обеспечивать планировка, рекомендуется сформулировать перечень всех дел, которые выполняют члены семьи в течение дня в будни и в выходные. Исходя из этого списка можно определить обязательные функциональные зоны в своей будущей квартире.
Читайте также:
Планировка квартиры — 105 фото планировки разных квартир и помещений
Remplanner.ru – единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.
Самое важное отличие этого Планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам
Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.
На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т.п.
Также в Планировщике есть:
- визуализация 3d;
- печать альбома чертежей в виде файла pdf;
- расчет сметы и объемов работ для бригад;
- примерный расчет черновых материалов для ремонта;
- возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок;
Кому не хочется «своими руками», практически с нуля построить собственный «райский уголок»? обитель для семьи, друзей, близкого человека и, конечно, себя-любимого. Того, который неизменно стремится к внутренней гармонии.
Еще буддистские монахи были точно уверенны, что для достижения последней необходимо быть «на короткой ноге» со всем окружающим нас миром.
Именно в квартиру мы возвращаемся каждый день, в ней проводим свое свободное время, предаемся безделью и размышлениям, сюда приводи гостей. Дом – именно то место, где человек должен чувствовать себя максимально комфортно. В этой статье мы попробуем разобраться, как же не ошибиться с планировкой квартиры и как создать место, которое станет не просто «пристанищем», а вашей обителью.
Разберем несколько основных параметров, которые необходимо учесть каждому, кто собирается спланировать не только интерьер, но и расположение комнат самостоятельно.
Во-первых, подумайте о максимальном комфорте расположения комнат: не только вы сами, но и ваши гости, близкие должны чувствовать себя как дома. Так, не рекомендуется располагать санузел рядом с кухней (мы же не «хрущевку» проектируем!) или «раскидывать» душевую, спальню и гостевые комнаты по разным концам квартиры, ведь обычно после принятия водных процедур люди отправляются именно в постель.
Во-вторых, обеспечьте себе чувство защищенности в вашем «гнездышке»: на шумную трассу не должны выходить слишком большие окна, а спальня, смежная с лестничной площадкой или подъездом, окажется холодной и шумной комнатой, походящей на проходной двор, если не улучшить звукоизоляцию.
В-третьих, не забывайте об эстетической составляющей. Не все цвета, которые вам приглянулись, будут выгодно смотреться в интерьере. Обратитесь к графическим редакторам, дизайнерам или даже онлайн коллажам (фото планировки разнообразных квартир для их создания можно найти в Интернете и скомпоновать отдельные элементы).
В-четвертых, помните о важности свободного пространства. Не перегружайте квартиру лишними углами или мебелью, не возводите колонны и стены в «двушке» или «студии». У вас дома должно быть место для свободного передвижения нескольких людей одновременно. К тому же, важно визуальное увеличение пространства, ведь замкнутые и тесные помещения негативно влияют на общее эмоциональное состояние человека.
В-пятых, заранее продумайте освещение. Если вы предпочитаете дневной свет – позаботьтесь о больших окнах и рациональном использовании балконов и лоджий, а для людей, которые хотят создать в доме уют, исключив холод «офисных» ламп предусмотрены неоновые светильники, небольшие встроенные в мебель и потолочные ниши лампочки и даже тяжелые бархатные торшеры.
Оглавление статьи:
Как добиться максимально полезного использования пространства?
Очень многие люди привыкли к темным, захламленным квартирам, при этом избегая непривычно больших помещений или необычных дизайнерских решений. Но вот что стоит знать, приобретая квартиру и собираясь делать ее перепланировку (или вовсе проектируя комнаты с нуля):
Избегайте квартир с большим количеством несущих стен – все они ограничивают вашу фантазию и затрудняю возможность перепланировки. Чаще это очень громоздкие стены, мешающие свободе передвижения и не позволяющие зонировать помещение.
Обращайте внимание на форму комнат. Лучше, если она будет правильной квадратной или прямоугольной – интерьер в таких оформить проще, а при желании комнаты можно будет объединить.
Не забывайте о расположении стояков, ведь в дальнейшем это может существенно повлиять на возможность расширения ванной комнаты или переноса ее в другую часть дома.
В связи с предыдущим пунктом, старайтесь избегать квартир, в которых санузел находится между комнатами, так как обычно это исключает возможность сноса лишних стен и объединения пространства.
Большое количество острых углов и выступов превращают площадь в бесполезное нагромождение кирпичей. Скругляйте выступы, превращайте их в удобные ниши и убирайте советские антресоли, нависающие прямо над головой.
Позаботьтесь о расположении комнат: оно должно быть удобным для ежедневного использования (спальни обычно располагают рядом друг с другом, но как можно дальше от кухни и прихожей).
Забудьте о длинных узких «больничных» коридорах. Они занимают много пространства, но в сущности совершенно бесполезны, например, для планировки двухкомнатной квартиры, ведь комнаты можно расширить за счет подобного коридора, организовав небольшую прихожую, и снести глухие стены, которые делают помещения слишком изолированными.
Предпочитайте квартиры в домах, построенных по монолитному принципу. Они дают гораздо больше возможностей для перепланировки, потому что ограничены разве что размещением основных коммуникаций.
Создайте на балконе отдельное пространство для работы и отдыха или расширьте комнаты за счет лоджии.
Не расставляйте тяжелые шкафы по углам – мебель должна быть легкой и практичной, не занимать много места.
Позаботьтесь о зонировании и отделении жилых помещений разного назначения друг от друга тумбами, шкафами, перегородками, ширмами или шторами даже при планировке квартиры-студии. Такие предметы не занимают много места, но помогают отделить личное пространство человека от пространств «общего пользования», тем самым еще и не допуская захламления, например, зоны спальни кухонными принадлежностями.
Неудачные решения для планировки квартиры
Существует множество вариантов планировки, которые на эскизе выглядят привлекательно, но в реальности могут стать большой ошибкой. Мы приведем несколько примеров, чтобы помочь вам избежать казусов.
Слишком вытянутые узкие комнаты. В таких невозможно удобное разместить мебель, а человек будет чувствовать себя словно зажатым в тиски.
Маленькие окна. Подобное дизайнерское решение не только не позволяет дневному свету проникать в квартиру в достаточном количестве, но и визуально делает помещение меньше, поэтому планировка, например, однокомнатной квартиры в этом случае будет походить на тюремную камеру.
Низкие потолки. Нависающая над вашей головой изо дня в день махина из кирпича и бетона, согласитесь, ощущение не из приятных.
Крошечная кухня также станет отвратительным решением, особенно при планировке, положим, трехкомнатной квартиры (то есть достаточно просторного изначально помещения).
- Во-первых, кухня – рабочее и часто обеденное пространство, маленькие размеры элементарно лишают вас и вашу семью комфорта.
- Во-вторых, в квартирах от трех комнат и больше рекомендуется делать все комнаты, включая кухонное пространство, примерно одинакового размера, чтобы создать эффект свободной планировки, соблюсти плавила композиции и не создавать психологического давления на жильцов (чувство зажатости появляется, когда вы резко попадаете из просторного помещения в крайне тесное).
Проходные комнаты. Наличие комнат, соединенных единственной дверью, допустимо при открытой (при этом таким способом не должны соединяться больше двух помещений) или студийной планировке. Ни в коем случае не пробивайте двери напрямую из гостиной на кухню или в спальню.
Виды планировки квартир
В основном планировки квартир делятся на пять видов:
- Закрытая
- Частично закрытая
- Открытая
- Лофт
- Лаунж-флэт (буквально: квартира для развлечений)
Несомненно, у каждой из них можно отыскать свои плюсы и минусы, да и разные людям подойдут разные варианты. Мы обратимся к каждому из них.
Квартиры закрытой планировки подойдут для большой семьи, особенно для владельцев жилых помещений в довольно старых зданиях, где снести стены бывает очень проблематично.
Это консервативный, традиционный вариант, когда комнаты, кухня и зоны работы и отдыха полностью отделены друг от друга, а обитатели таких квартир пересекаются в многочисленных коридорах. Здесь важно, чтобы квартира имела улучшенную планировку, ведь многочисленные стены не должны занимать большую часть пространства, а комнаты призваны оставаться светлыми и просторными. К тому же, подобные проекты предлагают избегать широких и слишком длинных коридоров, где невозможно разместить даже комод.
Частично-закрытая планировка предполагает отделение определенной приват-зоны от остальной части помещения. Обычно это реализуется путем объединения кухни, столовой, гостиной и изолирования от них спальни/кабинета вместе с санузлом. Иногда между кухней и другими помещениями устанавливают небольшие ширмы или легкие раздвижные двери, чтобы у обитателей квартиры было больше возможностей уединиться.
Иногда из-за перепланировки коридор в таких квартирах приобретает трапециевидную форму, в этом случае его не рекомендуется загромождать мебелью: ограничьтесь вешалкой и комодом.
Название следующего вида планировки говорит само за себя. «Открытая» предполагает полное отсутствие приватных или огороженных зон, а все «локации» находятся в непосредственной близости друг от друга. Отделяются они обычно либо по визуальному, либо функциональному признаку. Если первый предполагает незначительные отличия в отделке и дизайне зон разного назначения (даже разницу в уровнях пола и потолка, порожки и так далее), то второй лишь обозначает разницу с помощью характерных предметов интерьера.
Лофт изначально – верхняя часть промышленного здания, переоборудованного под жильё, поэтому для него характерно почти полностью открытое пространство, лишенное лишней мебели и предметов. Создается как небольшой зал с большими окнами (даже без штор) для работы или отдыха. Это идеальный вариант для любителей «пространства». Мебель выполняется функцию «перегородок» между зонами, а наследие фабричного прошлого дополняет антуража интерьерам: принято использовать легкие, прочные материалы, мебельные трансформеры и уделять особое внимание необычным деталям.
Лаунж-флэт являет собой эталон изящества в кипе с иногда невероятно запутанными пожеланиями хозяина. Это революционно свободная планировка. Часто не подчиняющаяся никаким правилам композиции, комнаты и зоны могут располагаться в совершенно хаотичном порядке. Данный тип – исключительно плод фантазии и воображения, когда вы с помощью архитектора создаете уникальную планировку, не придерживаясь установленных канонов. Большие пространства позволяют добавить характерные детали стиля: огромные диваны, телевизоры, столы и мини-бары, большие кровати – все, что нужно для веселья большой компании.
Обычно лаунж и лофт подходят одиноким людям, ведь подобные типы рассчитаны на возможность работать или отдыхать в свободно оформленном пространстве и собирать большие компании, а студийное и полузакрытое оформление предпочитают молодые люди и бездетные семьи, желая создать в квартире своеобразный уют.
Фото современной планировки квартир
Вам понравилась статья? Поделитесь 😉
Типовые планировки квартир, серии и типы домов
Серии домов – это группы жилых зданий, полностью или почти полностью идентичных внутри каждой группы по внешнему виду, планировкам квартир, используемым при строительстве материалам. Планировки квартир в таких домах называются типовыми. Типы домов – объединения ряда серий по временному признаку (год разработки типового проекта) или материалу стен. Все типовые жилые дома можно условно разделить на пять периодов строительства.
Первый период, 1950-е года, именно в начале 1950-х появились первые “Сталинки”. Для хороших домов этого периода характерен высокий потолок, удобная планировка квартир, массивные кирпичные стены. Однако, возводились и многоквартирные дома с неудачными планировками для обычных граждан. Некоторые проекты сталинских домов строились и во Второй период Второй период охватывает промежуток времени с 1957 по 1962 год, в городах стало появляться огромное количество пятиэтажек, их стены чаще всего были панельными либо блочными. В народе дома прозвали сначала “Хрущёвками“, а затем и “Хрущобами” по аналогии с трущобами, ведь стеновые панели почти во всех сериях этих жилых домов были очень тонкими, потолки – низкими, а типовые планировки – неудачными.Третий период (1963 – середина 70-х годов) ознаменовался появлением сначала и девятиэтажных, а потом двенадцатиэтажных домов, которые отличались от пятиэтажек увеличенной этажностью, незначительно большей жилой площадью квартир и, зачастую, более удачным расположением комнат, в народе здания получили название “Брежневки“.Четвертый период (середина 70-х – начало 90-х) – время, кода стали возводиться “Поздние брежневки”, на основе Единого Каталога Строительных Деталей. Так называемые Поздние брежневки отличались большим, чем все предыдущие разнообразием, более удачными типовыми планировками квартир. Наиболее удачные серии Четвертого периода были модифицированы и возводятся в настоящее время.Пятый период (середина 90-х – настоящее время) отличается от всех предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир в типовых домах становятся крайне просторными из-за принятия новых норм жилой площади на человека.типы, их плюсы и минусы
Какая планировка лучше всего подойдет для вашей квартиры? Сравниваем варианты
При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.
Планировка квартиры — гостинки и малосемейки
Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.
Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.
Студия (открытая планировка)
Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.
По теме:
Берлинский лофт с интересной планировкой
Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.
Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»
Изолированные комнаты
Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.
Смежные комнаты
Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.
Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.
Частичная студия
Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.
Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки: «Однушка 35м² на Киевской»
По теме:
10 вариантов перепланировки двушки-распашонки в доме серии П-44т
Свободная планировка
Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.
Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.
Фотографии: kvartblog.ru, infodwn.ru, rosrealt.ru, design-homes.ru, riolux.ru, liveinternet.ru
Это интересно:
планировка
8 сервисов для самостоятельной планировки квартир и дизайна интерьера — INMYROOM
Если вы приняли решение продумать дизайн квартиры или дома без посторонней помощи, начать следует с проработки чертежей и визуального изображения своих идей по расстановке мебели и предметов декора. И неважно, предстоит ли вам небольшая перестановка или капитальный ремонт: стоит потратить время на составление детального проекта с желаемым результатом. Это облегчит задачу не только вам, но и поможет строителям при составлении смет и планировании хода работ.
К счастью, современные онлайн-сервисы настолько просты в использовании, что даже далекий от дизайна человек сможет создать чертежи и 3D-модель своего будущего жилья. Представляем восемь наиболее удобных из них.
RemPlanner
Сайт RemPlanner представляет собой удобный и бесплатный планировщик для ремонта квартир, домов и нежилых помещений, с помощью которого можно самостоятельно составить технические чертежи, подходящие для строительных бригад, и цветной дизайн-проект интерьера с отделкой и мебелью в 3D-изображении.
Исходный обмерный план, планы дверей, помещений, освещения, теплых полов, штукатурки стен и устройства стяжки, демонтажа стен, монтажа перегородок и кондиционеров, расстановки мебели, сантехники, розеток и освещения — все это вы сможете обозначить на своем проекте. А простой интерфейс и подсказки по навигации на сайте максимально упростят задачу.
Из главных преимуществ дизайн-студии стоит выделить возможность внесения изменений на всех этапах проекта, разработку нескольких вариантов планировки и одновременную работу с ними, а также наличие бесплатной помощи техподдержки. При необходимости можно будет воспользоваться профессиональной версией сервиса, которая позволит рассчитать сметы по всем видам работ, скачать чертежи в формате PDF и распечатать их.
Roomtodo
В лучших традициях игр — симуляторов жизни онлайн-конструктор позволит с первого раза нарисовать нетипичные планировки помещений (например, стены разной толщины или под наклоном) и воссоздать придуманный дизайн квартиры, дома или даже офиса в 3D-формате с использованием разнообразных отделочных материалов, предметов мебели, техники и декора.
Среди дополнительных бонусов — возможность рисовать поверх загруженных чертежей, добавлять арки, колонны и другие архитектурные конструкции, менять размеры, материалы и цвета каждого предмета мебели и дизайна. А по завершении проекта вы сможете виртуально прогуляться по готовым комнатам в режиме просмотра «от первого лица». При желании можно подписаться на платную версию и добавлять собственные картины, ковры и текстуры, а также обращаться за помощью к экспертам программы.
UGOL
Главное преимущество сервиса — использование реально существующих материалов, мебели и аксессуаров для дома с действительными ценами из строительных магазинов. Благодаря этому по завершении проекта на руках у вас будет готовая смета с предстоящими расходами, включая сантехнику, электрику и работу строителей.
Сайт также подойдет тем, кто хочет продумать дизайн комнат самостоятельно, но не имеет четкого видения желаемого результата. На ugol.me представлено множество готовых дизайнов, которые можно трансформировать под собственные предпочтения. А все расчеты и другая полезная информация для удобства сохраняются в личном кабинете пользователей. Но и это еще не все: сервис поможет подобрать бригаду профессионалов, которая реализует ваш проект.
ИКЕА
Разработать планировку кухни, столовой, кабинета, ванной комнаты и выбрать подходящие диван, кровать, оформление стен и окон в режиме онлайн можно как самостоятельно, так и при помощи специалиста в ближайшем магазине ИКЕА (но только по предварительной записи). Сразу подчеркнем, что использовать будет можно только мебель и предметы интерьера шведского бренда. Зато сервис максимально прост и удобен в использовании.
После завершения планировки программа рассчитает финальную стоимость, оформит список необходимых покупок и присвоит проекту персональный QR-код для его повторного открытия в магазине или на сайте. Для удобства готовый дизайн в двухмерном или трехмерном формате также можно будет скачать и распечатать.
Homestyler
Создать эстетически красивый дизайн помещения с помощью бесплатного сервиса Homestyler не составит труда. Планировщик предоставляет возможность работать в режимах 2D и 3D, строить многоэтажные объекты и использовать мебель, краски и напольные покрытия реальных брендов, а также загружать собственные предметы декора.
Благодаря реалистичным рендерам (финальным изображениям на основе двух- и трехмерных данных) и панорамам в высоком разрешении вам будет казаться, что вы смотрите на снимки уже существующего дизайна интерьера (причем из самых стильных архитектурных изданий). А для вдохновения рекомендуем обратить внимание на галерею готовых проектов, созданных в разных стилях и на всевозможных площадях.
SketchUp
Программа для 3D-дизайна и архитектурного проектирования подойдет более продвинутым пользователям, поэтому рекомендуем запастись несколькими днями для знакомства со SketchUp и при необходимости посмотреть обучающие видео. С помощью этого программного обеспечения в режиме онлайн можно моделировать жилые дома, мебель, интерьер, а также заниматься более сложными вещами: проектировать лестницы, электропроводки, санитарно-технические коммуникации и даже создавать модели улиц или целых городов.
В бесплатной версии будет меньше инструментов, зато ваш проект получится детальным и трехмерным. Также вы сможете пользоваться большой библиотекой моделей и стилей, которая постоянно обновляется самими пользователями. А благодаря объединению программы с проектом Google Планета Земля и использованию настоящих спутниковых изображений от вашего объекта будут падать реалистичные тени.
Дизайн интерьера 3D
Вариант для тех, кто не хочет быть привязан к интернету и предпочитает скачать программу для дизайна интерьера на компьютер. Бесплатная демоверсия хоть и уступает полной, но ее ресурсов будет достаточно, чтобы детально продумать интерьер помещения.
Простая в освоении программа обладает всеми необходимыми инструментами для планирования ремонта: в каталоге вы найдете множество видов обоев, ламината, паркета, линолеума, плитки, моделей мебели, бытовой техники и элементов декора. А если возникнут вопросы, на официальном сайте есть обучающие видео для каждого этапа создания проекта. В итоге вы получите качественную 3D-визуализацию будущей комнаты и смету с учетом материалов, предметов декора и ремонтных работ.
HomeByMe
HomeByMe — простой в освоении онлайн-планировщик интерьеров, однако для его использования вам потребуются базовые знания английского языка. После регистрации и изучения несложной инструкции пользователю предоставляют макет помещений, который предстоит редактировать. В программу можно импортировать готовые чертежи или подогнать имеющийся проект под масштабы своего помещения с учетом окон и дверей.
Сервис также дает возможность пробовать различные цвета и текстуры на строительных элементах и мебели от топовых дизайнеров. После окончания проектирования вы получите 3D-модель, по которой сможете прогуляться виртуальным человечком своего роста.
Хорошие и плохие планировки в новостройках — Новостройки
Как создается планировка квартиры
Планировка должна быть функциональной и гибкой. Под функциональностью зонирования имеется в виду, что в квартире должна быть соблюдена логика перемещения (рядом со спальней есть ванная, гостиная находится по соседству с кухней и т. п.), сохранена удобная геометрия комнат, продумана расстановка мебели и техники, учтено естественное освещение и все тонкости инженерных коммуникаций.
Гибкость планировки подразумевает, что квартиру легко можно приспособить под разные потребности проживающих. На это влияет количество окон (значит, зонирование можно сделать разное), минимальное число несущих конструкций (можно ставить и убирать перегородки) и наличие нескольких санузлов (можно их объединить, разделить или трансформировать в сауну или прачечную).
Размер — это важно?
Метраж квартиры не влияет на её удобство напрямую. Лучше приобрести эргономичную небольшую квартиру, чем переплатить за лишние квадратные метры, которые фактически нельзя использовать, но при этом они будут учитываться при оплате коммунальных платежей и расчёте налогов. Да и в бюджет ремонта их придётся заложить.
Оптимальный размер квартиры — от 30 до 130 кв. м: всё, что заметно меньше или больше, стоит оценивать критически. Даже рынок премиального жилья в России постепенно уходит от гигантизма, и огромные квартиры по 300 кв. м годами не находят покупателей.
Как выглядит идеальная планировка
Хорошая планировка имеет сценарий: входящий попадает в прихожую, где есть место для шкафа, гардеробная ниша или кладовая. Гостиная как центр всей квартиры должна располагаться на одной оси со входной дверью, а кухня — примыкать к ней.
Кухня и гостиная могут быть объединёнными или нет, но в проекте между ними не должно быть несущей стены (чтобы у хозяина была возможность сделать перепланировку по своему вкусу). Рядом со входом, если позволяет площадь, желательно спроектировать гостевой санузел. Если комнат больше одной, они присоединяются к основному «гостевому» блоку, создавая жилую часть (блок спален), где может быть отдельная ванная комната или даже несколько.
Пример подобных планировок:
В таких квартирах удобно житьХорошо
1. Гармоничное соотношение сторон всех помещений. Идеальная форма — квадрат и прямоугольник, близкий к нему. Это особенно важно в маленьких квартирах.
Маленькая студия с продуманной планировкой. Жить в такой будет комфортно, несмотря на размер2. Высокие потолки (от 2,8 м). В нестандартных домах, где спроектированы потолки от 5 метров и выше, даже самые маленькие студии по 15–18 кв. м будут функциональны: можно сделать второй уровень и разместить там спальную зону.
3. Балкон или лоджия. Это возможность в любой момент подышать свежим воздухом или уединиться.
4. Кладовая, ниша под вместительный шкаф или гардеробная. В квартире обязательно должно быть место для хранения сезонных вещей и лучше, если проектировщик позаботился о нём заранее.
5. Просторная кухня. Если кухня не объединена с гостиной, желательно, чтобы она была не меньше 10–12 кв. м.
6. Увеличенная инсоляция: эркеры, панорамные или французские окна, окна в ванной комнате или коридоре, комнаты с несколькими окнами.
Чем больше света в квартире, тем она уютнее. Особенно это важно в северных широтах, где света в зимнее время может не хватать даже днём7. Раздельный санузел. В двушках, трёшках и более просторных семейных квартирах желательно наличие второго санузла.
8. Окна на разные стороны дома. В такой квартире всегда найдется место посветлее, и вид из окна под настроение. Кроме того, помещения будут лучше проветриваться.
9. Просторная прихожая правильной формы. Она не обязательно должна быть большой (достаточно 4–7 кв. м), однако в ней должно быть предусмотрено место для шкафа, полочки для обуви и зеркала.
10. Логически разделённая жилая (приватная) и общая (гостевая) зоны квартиры. Оптимально, если от входа в квартиру можно сразу попасть в гостиную, кухню или кабинет, не проходя мимо спален и детских комнат.
Три небольшие спальни и два санузла. Тут будет удобно жить с двумя детьми
Сомнительно
1. Свободные планировки. К помещениям, которые продаются в крупной «нарезке» под самоотделку и самостоятельное зонирование, следует относиться с осторожностью. Особенно, если в квартире мало окон: это парализует любые фантазии по перепланировке. Лучше заранее проконсультироваться с дизайнером, чтобы он помог понять, насколько эргономичен выбранный вариант.
2. Огромные прихожие. В некоторых квартирах проектируются настоящие холлы по 16–20 кв. м, соизмеримые по площади с отдельной комнатой. Есть те, кому такие нравятся: это эффектно смотрится. Однако следует помнить, что чаще всего в них ничего нельзя разместить, кроме показательной композиции из кресла, торшера и вазы (и то, если прихожая квадратная или прямоугольная).
Стоит задуматься, действительно ли вы хотите платить за эти метры.
Здесь коридор оказался вообще самым большим помещением в квартире3. Полукруглые стены, комнаты с острыми углами, мансардные квартиры. Нестандартная геометрия добавляет пространству оригинальности, но снижает его функциональность: вдоль полукруглых стен нельзя поставить мебель, острый угол можно использовать только для дизайнерских изысков, а скошенная мансардная крыша «съест» порядка 20–30% полезной площади. Если вы не ограничены в средствах и вам не принципиально использовать каждый квадратный метр, это будет только радовать. В противном случае лучше купить жильё более правильной формы.
Посмотрите на пример ниже: в квартире нет ни одного прямого угла: мебель придётся делать на заказ, и значительную часть пространства не удастся использовать. Такая планировка может подойти творческим людям и парам без детей или с одним ребенком младшего возраста. Однако в квартире очень ограничены варианты зонирования пространства, несмотря на то, что метраж у неё довольно большой.
Оригинально выглядит на плане, но жить тут будет не очень удобноПлохо
1. Комнаты-пеналы. Мебель здесь придётся расставлять вдоль стен, и это создаст впечатление плацкартного вагона или комнаты в общежитии. Особенно нефункциональны студии такой формы: они не оставляют никакого простора для дизайна.
2. Маленькая квартира без балкона или лоджии. Здесь в топе неудачных решений опять оказываются студии: ограниченность и ощущение «гостиницы» из-за отсутствия балкона только усиливается. Тем более, если в студии живёт не один человек, а пара или семья с ребенком, лоджия — это единственное место, где можно ненадолго уединиться. В этом случае архитекторы оставляют жильцам только санузел.
3. Тесная кухня. Желательно, чтобы кухня была хотя бы около 10 кв. м. Всё, что меньше, особенно если речь идёт о новостройке с несколькими комнатами, говорит о непродуманности планировки.
4. Узкие, длинные, кривые коридоры. Если в квартире много комнат, такие проходы будут создавать мрачное и неприятное впечатление. Функционально использовать это пространство тоже никак не получится: разве что делать выставку детских рисунков. В таких коридорах часто нет места для шкафа, а дверь располагается на пути от основных жилых комнат к санузлам: обувь и одежда мешают проходу, а в межсезонье из прихожей по квартире будет легко разнести грязь.
5. Плохая инсоляция помещений. От недостатка света могут страдать просторные комнаты, в которых единственное окно загорожено лоджией, квартиры с недостаточным количеством окон или помещения нестандартной формы. Например, в планировочном решении ниже пятиугольная кухня имеет только выход на балкон, и других источников естественного света в помещении площадью почти 15,5 кв.м не предусмотрено. Если балкон застеклить, солнца будет ещё меньше.
6. Нарушенный сценарий перемещения по квартире. Как правило, этим страдают линейные планировки, где все комнаты выстроены в один ряд, а вход в квартиру располагается не посередине, а в углу. Самая распространенная ошибка проектировщиков — размещение кухни и гостиной далеко от входа или разъединение кухни и гостиной (когда смежной с кухней оказывается спальня или детская, и чтобы попасть из кухни к гостям, нужно миновать полквартиры).
7. Выступающие коммуникации и конструкции: вентиляционные шахты, которые могут проходить в неудобном месте, неудачная разводка канализации, несущие стены посередине помещений и т. п. Например, в квартире ниже несущие монолитные конструкции неудачно размещены на кухне. И если в зону готовки колонна ещё вписывается, то около окон она будет откровенно мешать.
8. Объединённый санузел в семейных квартирах. В двух- и трёхкомнатных квартирах санузел должен быть раздельным или должна быть техническая возможность его разделить. Например, в квартире ниже это можно осуществить, только пожертвовав кладовой. Что, естественно, не добавит планировке функциональности. Тем более, что конфигурация коридора не позволяет разместить даже шкаф.
Заключение
Выбирая планировку, внимательно оцените размеры помещений, сценарий перемещения по квартире, освещённость и наличие мест для хранения. Нарисуйте для себя примерный план расстановки мебели. Подумайте, насколько функциональна будет квартира через три или пять лет, когда вы обзаведётесь семьей или дети начнут подрастать.
Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор I категории Мария Зайцева. Иллюстратор: Екатерина Симачева.
находки архитекторов и нерациональные решения
Странные планировки квартир можно разделить на три категории. В жилье уровня «масс-маркет» задача проектировщиков «вписать» максимальное количество квартир в общую площадь дома, потому что застройщикам выгоднее продавать маленькие квартиры, чем просторное жилье.
В домах классов «бизнес» и «элит» квартиры с необычными планировками создаются, чтобы привлечь покупателей, ценящих оригинальность. Отдельного внимания заслуживают планировочные решения в исторических домах. В любом случае, креатив проектировщиков может либо помочь рационально использовать пространство, либо обернуться дискомфортом для будущих жильцов.
Экономия на окнах
По строительным нормам, в каждой комнате должно быть не менее одного окна. Однако после кризиса 2008 года практичные застройщики нашли выход, который позволяет снизить стоимость жилья, поддержать спрос и заодно обойтись единственным источником естественного света на всю квартиру. Это малогабаритные студии с кухнями-нишами. По СНиПам, в таком жилье достаточного одного окна. Метраж таких студий обычно не превышает 25 «квадратов». Встречаются варианты планировок с закутками, в которые почти не проникает солнечный свет.
Квартира-вагончик
У жилья с такими планировками кроме низкой цены есть еще один плюс — зимой здесь теплее, чем в более просторных и светлых квартирах, ведь через окна происходят значительные теплопотери. Иногда в студиях бывает такая «роскошь», как раздельный санузел и балкон.
Недостаток естественного освещения встречается в квартирах с «глубокими» планировками. Очень темной может оказаться наиболее удаленная от окна сторона комнаты или ниша в помещении.
Большие коридоры
Просторные холлы и проходы застройщики стараются представить преимуществом квартиры. Однако большой метраж коридоров теряет ценность в квартирах уровня «масс-маркет». Особенно сомнительно выглядят прихожие, площадь которых больше, чем кухни или жилых комнат.
Когда прихожая просторней, чем кухня
Нефункциональны также длинные и узкие коридоры. Несмотря на большой метраж, здесь нет возможности разместить системы хранения или устроить полноценную прихожую.
Коридор — «колбаса»
«Кругосветка» по квартире
В некоторых петербургских новостройках есть квартиры, по которым можно буквально ходить по кругу. Путешествие занимает буквально минуту, но за это время можно посетить все помещения: прихожую, кухню, жилую комнату и гардеробную. Планировка необычная, но удобная — пространство в квартире распределено очень рационально. Проектировщики предусмотрели спальню, совмещенную кухню-гостиную, кладовую комнату и места для устройства шкафов-купе.
По этой квартире можно ходить кругамиОгромные открытые пространства
В жилых комплексах повышенного комфорта встречаются квартиры со свободными планировками. В отличие от бюджетных студий, метраж открытых пространств в элитных новостройках может превышать 100 «квадратов». Изначально стены в таком жилье есть только у санузлов. Это позволяет собственникам обустроить жилье на свой вкус.
Квартира свободной планировки до и после
Простор фантазии дизайнеров ограничивает только расположение «мокрых зон», которые нельзя переносить, а иногда еще несущие колонны в помещениях.
«Неправильные» комнаты
Идеальными считаются жилые помещения с прямыми углами, по форме приближенные к квадрату. Однако в петербургских домах встречаются изогнутые или округлые стены и комнаты, в которых пять или больше углов. Бывают варианты, когда в квартире нет ни одного прямого угла.
Вариант планировки с комнатами неправильной формы
Такая оригинальная планировка в малогабаритных квартирах создает сложности при подборе мебели и использовании пространства. Вдоль округлой стены нельзя поставить стандартную кровать или шкаф, а в остром углу комнаты без проблем помещается только торшер или цветок в горшке. Спасти ситуацию может удачный дизайн-проект и мебель, сделанная на заказ. В просторном жилье, когда при расстановке предметов интерьера не приходится «биться» за каждый квадратный дециметр, такие оригинальные планировки приемлемы.
Такие «скворечники» убивают простор
Квартиры как куски сыра
Комнаты-сектора — частный случай помещений, в которых нет ни одной параллельной стены, и яркий пример того, когда оригинальность не дружит с рациональностью. В таких квартирах те же проблемы с подбором мебели. Находиться в сужающихся комнатах психологически некомфортно. Особенно плохо в таком жилье перфекционистам — им сложно привыкнуть к тому, что в помещении нет прямых углов.
Пример квартиры с комнатами в форме сектора
Как и в предыдущем случае, такие планировки бывают уместны в элитных жилых домах. В Санкт-Петербурге встречаются подобные пентхаусы, занимающие два этажа. Комнаты в них расположены по кругу с панорамными окнами на все стороны света. Благодаря этому жилье очень светлое, что важно при дождливом климате Северной столицы.
Вишенка на торте — стеклянный купол на втором уровне
Туалеты у соседей
К сожалению, вишенкой на торте не всегда оказывается второй свет в помещении. Бывает, что проектировщики в попытках сэкономить пространство выносят санузел из одной квартиры, чтобы расположить его в другой. Формально, конечно, люди будут ходить в уборную на своей жилплощади, но такой туалет выглядит «аппендиксом», который подлежит немедленному удалению.
Яркий пример неудачной квартирографии. Кроме соседского туалета, неудобства доставляет лифт за стенкой.
По мнению некоторых экспертов, такие неэргономичные планировки в новостройках — всего лишь маркетинговый ход. Потенциальные покупатели готовы доплатить за то, чтобы за стеной не шумел лифт или за отсутствие чужого туалета в периметре своего жилья. Но если возможности увеличить бюджет покупки нет, люди приобретают даже такой неликвид.
Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир
Чудеса старого фонда
В домах, построенных в Петербурге до революции, встречаются и более странные планировки. При советской власти просторные комнаты в таких зданиях нарезали «вагончиками» и «пеналами» при организации коммунальных квартир. Бывшие дворницкие помещения на первых этажах превращали в жилые, прорубая окна. Тогда же появился термин «гребенка» — так называли квартиры, в которых все комнаты, обычно длинные и узкие, выходят на одну сторону дома. Позже такие планировки стали использовать при строительстве некоторых серий хрущевок и брежневок.
Планировка «гребенка»
Ванные комнаты и уборные в исторических зданиях устраивали также во времена СССР. Иногда для санузла «отрезали» часть жилой комнаты, но чаще устанавливали ванную на кухне. Туалет и душевая могли быть расположены по разным концам 20-метрового коридора. Можно считать, что повезло жильцам коммуналок, в которых несколько санузлов.
В коммуналке очереди в туалет короче
Некоторые петербуржцы до сих пор живут в квартирах без удобств — при советской власти ванную установить не успели, а сейчас у людей нет средств на проведение таких работ либо возможности договориться с соседями.
После распада Советского Союза коммуналки снова перекраивали. Некоторым посчастливилось превратиться в отдельное жилье. Иногда большие квартиры делили на две — одна получала выход на парадную лестницу, а другой доставался черный ход на кухне.
Три «вагона», многоугольная гостиная с эркером и, словно отдельный мир — кухня
По сравнению с такими оригинальными решениями, креатив современных планировщиков выглядит не таким уж и смелым.
Ниже представлены новостройки с квартирами-студиями в Санкт -Петербурге от проверенных застройщиков Санкт-Петербурга:
Планы домов — Строительные проекты от Stockton
Мы — компания, специализирующаяся на предоставлении вам планов жилых, многоквартирных и легких коммерческих зданий и домов высочайшего качества, будь то из нашей коллекции планов дома или индивидуальные / переделанные проекты. Building Designs от Stockton предлагает широкий выбор планов домов и строительных конструкций, включая новые современные стили. Мы можем изменить любой из наших существующих планов, чтобы вы были полностью удовлетворены.Планы этажей наших домов были разработаны таким образом, что они предлагают приятное архитектурное ощущение наряду со знанием процесса строительства. Мы всегда готовы ответить на любые ваши вопросы и будем рады удовлетворить ваши потребности в проектах. Пожалуйста, позвоните нам по бесплатному телефону 1-800-368-0821 или напишите нам по адресу [email protected]
Рекомендуемый план
ПЛАНЫ ДЛЯ МНОГОСЕМЕЙНЫХ ДОМОВ: Показанный здесь Рекомендуемый план является одним из многих наших планов для многоквартирных домов.Этот конкретный план № 7-2601-1 показан здесь в формате 7 сплетений, который представляет собой трехэтажный городской дом с нижним гаражом. На нижнем этаже есть тандемный гараж вместе с бонусной комнатой и полностью оборудованной ванной комнатой. На втором этаже находится гостиная, столовая, кухня с уголком, прачечная и 1/2 санузла. Третий этаж содержит главную спальню и главную ванную комнату, а также еще две спальни и еще одну полностью оборудованную ванную комнату. Этот план вместе с любым из наших планов всегда можно изменить в соответствии с вашими потребностями, например изменить план этажа и конкретную плотность размещения, чтобы соответствовать вашим требованиям к недвижимости.Нажмите на план, чтобы просмотреть подробную информацию, или позвоните нам, если у вас есть какие-либо вопросы.
Коллекция Contemporary Craftsman
Коллекция современных мастеров. В этой коллекции домов вы найдете планы домов, которые были разработаны с учетом стиля Мастера. Эти дома обычно одно- и двухэтажные, с двускатной крышей с нависающими карнизами, глубокими передними крыльцами с колоннами с каменными акцентами и пристроенными гаражами.
Посмотреть все планы сбора мастеров & raquo;
Проект коттеджного дома
Планы коттеджных домов, предлагаемые в Building Designs by Stockton, заставляют маленький дом казаться большим.Наши планы коттеджного дома будут эффективно использовать отведенное пространство и, как правило, предлагают отличный дизайн комнаты с планами, также предлагающими традиционный дизайн гостиной, столовой и кухни. Площадь наших коттеджных домов будет составлять от 800 кв. Футов до 1500 кв. Футов. жилой площади с прилегающими гаражами и некоторые планы с гаражами на заднем дворе.
Посмотреть все планы коттеджных домов & raquo;
Планы кают
Building Designs от Stockton предложит вам планы кают с проектами от Chalets, Contemporary Craftsman, Lodge, Bungalows и Arts & amp; Стили ремесел.Наши планы кабины были разработаны, чтобы дать клиенту возможность выбрать конкретный план, который соответствует их желаниям и потребностям. Многие из этих планов кают будут предлагать обширные виды из окон, большие террасы для развлечений на открытом воздухе, веранды с большим количеством внешней деревянной отделки, и многие из этих планов этажей будут предлагать отличную концепцию комнаты.
Посмотреть все планы коттеджей & raquo;
Многосемейные планы
Building Designs от Stockton известен на национальном уровне своими планами для нескольких семей.Мы предлагаем проекты таунхаусов, рядных домов, квартир, дуплексов, квартир и кондоминиумов. Эти планы будут различаться по глубине и ширине. У нас есть узкие квартиры шириной от 12 футов до 8 дюймов и выше. Планы для нескольких семей будут представлены в традиционном, современном, современном стилях ремесленников, бунгало, викторианском, испанском / средиземноморском, колониальном и коричнево-коричневом стилях. в одной, двух, трех и четырех спальнях.
Просмотреть все планы для нескольких семей & raquo;
| План 053G-0002 | О планах гаражных квартир и проектах гаражных квартир…Планы отдельных гаражей, включающие готовые жилые помещения, называются планами гаражных квартир. Как правило, гаражная часть предлагает парковку для одного или нескольких автомобилей на первом этаже, а жилые помещения расположены над гаражом. Жилое пространство часто предназначено для эффективного и практичного проживания в скромных помещениях. В большинстве случаев план этажа представляет собой открытую планировку, объединяющую кухню, столовую и основное место для собраний. Кроме того, в большинстве квартир с гаражом есть одна или две спальни и ванные комнаты.Квартиры-студии — это более простые варианты, в которых нет стен, разделяющих спальную зону и место для собраний. Разнообразие архитектурных стилей, таких как традиционный, ремесленный или европейский, смешанные с различными линиями крыши и комбинациями дверей, придают планировке каждой гаражной квартиры свой особый вид. Планы гаража с Flex Space и планы Garage Loft тесно связаны с этими проектами. Гаражные квартиры — это современная версия каретных домиков прошлых лет. Они предлагают идеальную альтернативу люксу для свекрови или гостевому дому.Кроме того, они могут предоставить столь необходимое пространство для домашнего офиса, комнаты для занятий или музыкальной студии. Гаражные квартиры, спроектированные с учетом основных домашних удобств, иногда строятся как жилые помещения для няни, смотрителя или горничной в больших поместьях. В других случаях они строятся как рыбацкие домики или дома для отдыха. Эти конструкции различаются по размеру, предлагают различную глубину парковочного отсека и могут включать в себя множество специальных функций, таких как проходной отсек или прачечный шкаф. В гараже может быть что угодно: от достаточного места для парковки семейных автомобилей до бухты, достаточно глубокой для хранения лодки, или достаточного дополнительного места для хранения охотничьих и рыболовных снастей, газонокосилки или мусорных баков.Некоторые даже включают мастерскую или верстак. В некоторых проектах гаражных квартир гараж и жилые помещения расположены на одном уровне. При такой планировке жилые помещения располагаются с одной стороны конструкции, а гараж — с другой. Эти одноуровневые конструкции особенно привлекательны для семей, на попечении которых находятся стареющие близкие. Они позволяют старшему члену семьи жить самостоятельно, но при этом быть рядом с кем-то, если ему понадобится небольшая помощь. Планы Garage Apartment, разработанные для удовлетворения различных потребностей, являются идеальным решением для вашей дополнительной парковки и дополнительных жилых помещений. |
BU Планы питания | Столовая
Студенты бакалавриата, магистратуры и даже пригородные поезда могут подписаться на планы питания через студенческую ссылку.Если вы размещены в общежитии, вам необходимо выбрать один из пяти планов питания в резиденции (14-Plus, безлимитный, кошерный, 330 или 250). Бостонский университет предлагает на выбор пять планов питания для на кампусе студенты в течение учебного года, все разработано с учетом различных вкусов и графиков.Каждый план включает в себя комбинацию обедов (для использования в обеденных залах с полным набором услуг), точек для удобства или точек приема пищи (для использования в ресторанах, кафе и магазинах на территории кампуса).
Если вы не выберете план питания, вам будет присвоен план 14-Plus. Если вам назначено проживание на территории кампуса в виде квартир, вам не будет автоматически назначен план питания, но вы можете выбрать любой из приведенных выше планов питания или два плана апартаментов также доступны.
Как мне подписаться на план питания?
Студенты, которые в настоящее время зачислены в классы, могут выбрать план питания, перейдя по ссылке для студентов и выбрав «Добавить или изменить свой план питания». Студенты, которые в настоящее время посещают классы и живут в многоквартирных домах на территории кампуса или за его пределами, имеют право приобрести план квартиры. Студенты могут зарегистрироваться по ссылке для студентов на вкладке «Питание и жилье», нажав «Добавить или изменить свой план питания».
Как мне изменить свой план питания?
Начиная с 16 августа 2021 года, можно изменить план питания, перейдя по ссылке для студентов и выбрав «Добавить или изменить свой план питания».Крайний срок для изменения планов питания — четверг, 23 сентября 2021 года. Если вы живете за пределами кампуса или на территории кампуса, в жилом доме, и вы выбрали план питания или план квартиры, пожалуйста, обратитесь к соглашению о вашем плане, чтобы узнать о правилах, касающихся изменения и отмены. Поскольку в каждом плане разное количество блюд и баллов, могут возникнуть дополнительные расходы, если количество еды и / или баллов превышает ожидаемый уровень на момент изменения. Для получения дополнительной информации свяжитесь с отделением Terrier Card по телефону 617-353-9966 или tco @ bu.edu.
Блюда, которые можно использовать в четырех различных обеденных залах с комплексным обслуживанием, приготовленные из экологически чистых продуктов, специальные мероприятия и варианты питания для всех.
Учить большеDining Points можно использовать как наличные в более чем 20 торговых точках на территории кампуса, многие из которых открыты допоздна!
Посмотреть локации10 обедов для гостей в семестр можно использовать для угощения ваших друзей из сообщества BU.
Удобно расположены на территории кампуса, все четыре обеденных зала либо связаны, либо находятся в нескольких минутах ходьбы от всех резиденций на территории кампуса.
Найдите свою любимуюДоступ к еде Rhetty-2-Go и Flu, которую можно заказать через Интернет и забрать в любое время и в любом месте. Отлично подходит, когда у вас нет времени на полноценный обед, но вы хотите использовать свой план питания.
Заказать сейчасСравнение планов питания
Планы питания на осень 2021 года
Безлимитный план
Безлимитное питание * / год
& ast;Идеальный план питания, чтобы воспользоваться всем, что предлагает Dining в течение всего дня.Этот план предусматривает неограниченное посещение столовых во время завтрака, обеда и ужина! Студенты безлимитного плана посещают столовые не менее 3–4 раз в день, чтобы перекусить, выпить, поесть или просто поговорить с друзьями.
- Пункты питания 420 $ (210 $ за семестр)
- Стоимость 6 200 долларов США
14+ план
14 Питание в неделю
& ast; †Ежедневный план питания, идеально подходящий для студентов с постоянным графиком, которые регулярно едят в столовой.Большинство студентов, участвующих в этом плане, едят два раза в день в столовой, но 14 приемов пищи рассчитаны на всю неделю, так что вы не привязаны к двум приемам пищи в день. Ваш недельный баланс будет сбрасываться каждую пятницу.
- Пункты питания 540 долларов (270 долларов за семестр)
- Стоимость 5 850 долларов США
330 План
330 Питание / год
& ast;План 330 дает студентам возможность гибко управлять количеством приемов пищи в столовых в течение семестра и учебного года.Используя этот план питания, учащиеся будут в среднем принимать 9–11 приемов пищи в неделю, но при необходимости управляют этим балансом в зависимости от своего расписания. Вы начнете осенний семестр со 165 приемов пищи, вы получите 165 приемов пищи в течение весеннего семестра плюс все неиспользованные приемы пищи в осеннем семестре.
- Пункты питания 670 долларов (335 долларов за семестр)
- Стоимость 5 850 долларов США
250 План
250 обедов / год
& ast;План 250 — это план с наименьшим количеством приемов пищи, который можно использовать в столовых с полным набором услуг.И наоборот, на этом плане больше всего точек питания в кафе и ресторанах на территории кампуса. Учащиеся по этому плану в среднем будут обедать в столовой 7–8 раз в неделю, но при необходимости управляют этим балансом в зависимости от своего расписания. Вы начнете осенний семестр со 125 приемов пищи, вы получите 125 приемов пищи в течение весеннего семестра плюс все неиспользованные приемы пищи в осеннем семестре.
- Пункты питания 1260 долларов (630 долларов за семестр)
- Стоимость 5 850 долларов США
Кошерный план
11 Питание в неделю
& ast; †Доступ ко всем блюдам, подаваемым в Fresh Fuel в Granby Commons, включая субботние трапезы, праздничные обеды и пасхальные седеры.
- Пункты питания 580 долларов (290 долларов за семестр)
- Стоимость 5 850 долларов США
План квартиры 500
96 Питание / год
& ast; Планы квартирразработаны для жизни вне кампуса. Иногда готовьте для себя, и позвольте нам готовить для вас, когда у вас поздние вечерние занятия или групповые встречи.Наслаждайтесь 96 порциями по системе «шведский стол» в год в любом обеденном зале и 500 пунктами повседневного обихода в год. Очки в удобных местах можно использовать для покупки еды в наших ресторанах, в том числе продуктов, которые можно взять на вынос в магазинах City Convenience.
- Очки удобства 500 долларов США (250 долларов США за семестр)
- Стоимость $ 1,570
План квартиры 1000
96 Питание / год
& ast; Планы квартирразработаны для жизни вне кампуса.Иногда готовьте для себя, и позвольте нам готовить для вас, когда у вас поздние вечерние занятия или групповые встречи. Наслаждайтесь 96 порциями по системе «шведский стол» в год в любом обеденном зале и 1000 точками обслуживания в год. Баллы можно использовать для покупки еды в наших ресторанах или на такие вещи, как стирка или карандаши в магазине City Convenience.
- Очки удобства 1000 долларов США (500 долларов США за семестр)
- Стоимость 2 070 долларов США
Планы питания на лето 2021 года
10 плюс
10 приемов пищи в неделю
& ast; †Питание можно использовать для комплексного завтрака, обеда, позднего завтрака или ужина в The Fresh Food Co.в Marciano Commons, 100 Bay State Road
- Стоимость 6 недель — 920 долларов США; 12 недель — 1840 $
14 плюс
14 блюд в неделю
& ast; †Питание можно использовать для комплексного завтрака, обеда, позднего завтрака или ужина в ресторане Fresh Food Co. в Marciano Commons, 100 Bay State Road
.- Стоимость 6 недель — 1220 долларов США; 12 неделя — 2440 $
19 плюс
19 блюд / год
& ast;Питание можно использовать для комплексного завтрака, обеда, позднего завтрака или ужина в The Fresh Food Co.в Marciano Commons, 100 Bay State Road
- Стоимость 6 недель — 1490 долларов США; 12 недель — 2 980 $
Бонусные баллы не связаны с традиционными планами питания и могут быть приобретены через StudentLink в дополнение к планам питания на начальную сумму в 100, 200, 300 долларов или с любым другим шагом в 25 долларов. Летом дополнительные очки удобства можно приобретать с шагом 25 долларов. Бонусные баллы можно использовать в качестве наличных для покупки дополнительных обедов, которые подаются в столовой летней резиденции, или для обеда в любом из ресторанов на территории кампуса, открытых летом по меню, или в магазинах City Convenience, Barnes & Благородный в Бостонском университете, большинство торговых автоматов на территории кампуса и стиральные машины.
Не можете решить?
При выборе плана питания, отвечающего вашим потребностям, есть о чем подумать. Мы можем помочь! Взгляните на эти ресурсы, чтобы узнать больше о ваших возможностях.
Планы гаражных квартир — Просто планы гаражей
Иногда требуется немного дополнительной жилой площади вместе с дополнительным местом в гараже. У нас есть несколько планов, которые объединяют их в виде каретного двора. Эти конструкции бывают разных размеров как в гаражном, так и в жилом пространстве.Они могут варьироваться от одного до трех и более стоянок. Планы этажей гаражных квартир различаются по размеру и планировке и обычно включают кухню, жилую площадь и одну или несколько спален. Некоторые могут быть двухуровневыми, с недостроенным гаражом на первом уровне и жилым помещением, расположенным наверху. Другие могут быть спроектированы на одном уровне с жилой зоной, расположенной рядом с гаражом, что идеально подходит для тех, кому трудно пользоваться лестницей. Планы гаражных квартир подходят для самых разных целей.Для студента колледжа или недавнего выпускника колледжа они могут служить безопасной и удобной «ступенькой» на пути к полной независимости. Постоянным гостям может быть удобнее дополнительное уединение гаража с планами квартир. Если ваш город позволяет, гаражные квартиры можно даже использовать в качестве объекта для сдачи в аренду. Какими бы ни были ваши намерения, наша коллекция гаражных квартир и каретных домиков отличается широким разнообразием стилей, которые сочетаются с архитектурой и экстерьером вашего дома с футболкой.
JustGaragePlansJGP Оригинал
JustGaragePlans с гордостью разработали этот план
.com .
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 38-4 |
| Глубина: | 26-10 |
JustGaragePlansJGP Оригинал
Этот план был разработан JustGaragePlans.com .
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 40-0 |
| Глубина: | 30-0 |
JustGaragePlansJGP Оригинал
JustGaragePlans с гордостью разработали этот план
.com .
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 38-0 |
| Глубина: | 24-0 |
JustGaragePlansJGP Оригинал
Этот план был разработан JustGaragePlans.com .
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 32-4 |
| Глубина: | 34-0 |
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 26-0 |
| Глубина: | 32-0 |
JustGaragePlansJGP Оригинал
JustGaragePlans с гордостью разработали этот план
.com .
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 38-8 |
| Глубина: | 34-4 |
JustGaragePlansJGP Оригинал
Этот план был разработан JustGaragePlans.com .
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 46-0 |
| Глубина: | 28-0 |
JustGaragePlansJGP Оригинал
JustGaragePlans с гордостью разработали этот план
.com .
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 40-0 |
| Глубина: | 30-4 |
JustGaragePlansJGP Оригинал
Этот план был разработан JustGaragePlans.com .
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 40-0 |
| Глубина: | 30-4 |
JustGaragePlansJGP Оригинал
JustGaragePlans с гордостью разработали этот план
.com .
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 38-0 |
| Глубина: | 38-4 |
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 26-0 |
| Глубина: | 26-0 |
JustGaragePlansJGP Оригинал
JustGaragePlans с гордостью разработали этот план
.com .
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 28-0 |
| Глубина: | 22-0 |
JustGaragePlansJGP Оригинал
Этот план был разработан JustGaragePlans.com .
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 32-0 |
| Глубина: | 22-0 |
JustGaragePlansJGP Оригинал
JustGaragePlans с гордостью разработали этот план
.com .
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 28-0 |
| Глубина: | 22-0 |
JustGaragePlansJGP Оригинал
Этот план был разработан JustGaragePlans.com .
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 28-0 |
| Глубина: | 22-0 |
JustGaragePlansJGP Оригинал
JustGaragePlans с гордостью разработали этот план
.com .
| Отсеков: | |
| Уровни: | 2 |
| Ширина: | 28-0 |
| Глубина: | 30-4 |
15 Планы современных гаражных квартир своими руками, которые вы можете построить
Ищете ли вы жилье для свекрови, место для детей-подростков, гостевую комнату, офис или студию, вы, вероятно, уже думаете о добавлении квартиры в гараже.И почему бы нет? Это может быть отличным способом получить дополнительное пространство, которое вам нужно, заработать дополнительный доход от аренды или просто повысить стоимость вашего дома.
Строительство квартиры в гараже недешево, но если вы опытный мастер или профессиональный подрядчик, вы можете сэкономить кучу денег, сделав это самостоятельно.
Конечно, первым делом нужно придумать дизайн, а затем найти соответствующие планы, которые научат вас, как построить квартиру в гараже, которая будет не только стильной, но и будет соответствовать вашим потребностям.В Интернете доступно множество фантастических планов — одни лучше, чем другие — и вот 15 наших любимых планов, которые помогут вам начать работу.
1. Westover Garage от Уильяма ЛиндиЭта современная квартира в гараже на три машины от Уильяма Линди имеет вневременной классический вид. Он станет прекрасным дополнением к любому дому в классическом стиле и повысит ценность практически в любой ситуации. Эта квартира-лофт полностью посвящена космосу. В нем есть большая спальня с двуспальной кроватью, гардеробной и отдельной ванной комнатой.Также имеется гостиная открытой планировки и еще есть место для острова в кухне-камбузе.
Площадь основания: Ширина: 42’4 дюйма
Глубина: 24’0 ″
Жилая площадь: 672 кв. Фута
2. Гараж Махаффи от Уильяма Линди
Mahaffey от William Lindy — это современный гараж на две машины с классической высокой крышей и просторная квартира-студия на втором этаже. В апартаменты есть отдельный боковой вход, куда можно подняться по закрытой внутренней лестнице.Он имеет большую открытую спальню / студию, отдельную ванную комнату и небольшую кухню, которая идет из главной комнаты.
Площадь основания: Ширина: 23’0 ″
Глубина: 25’6 ″
Жилая площадь: 672 кв. Фута
3. План квартиры с гаражом 51521 из плана семейного дома
Этот план из проекта «Семейный дом» покажет вам, как построить квартиру в гараже над гаражом на две машины, которая будет иметь стильный и современный вид.
Это большая квартира с одной спальней на первом этаже, с отдельной ванной комнатой и открытой гостиной и кухней.
Площадь основания: Ширина: 25’0 ″
Глубина: 30’0 ″
Жилая площадь: 881 кв. Футов
4. План квартиры с гаражом из планов семейного дома
План этой стильной квартиры с гаражом от Family Home Plan включает гараж на три машины и большую квартиру с двумя спальнями наверху. Квартира, в которую можно подняться по наружной лестнице, отличается просторным и практичным дизайном, имеет полноразмерные спальни, ванную комнату, отдельную кухню и большую гостиную и столовую открытой планировки.
Площадь основания: Ширина: 38’0 ″
Глубина: 26’0 ″
Жилая площадь: 880 кв. Футов
5. Гаражная квартира в стиле солонки из планов семейного дома
Популярный классический дизайн, этот современный гараж в стиле соляной ящички от Family Home Plan включает в себя отдельный гараж с отдельным офисом или рабочим пространством и квартиру-студию наверху.
В квартире есть отдельная внутренняя лестница перед домом.В открытой квартире-лофте есть кухня и отдельная ванная комната, что делает ее идеальной комнатой для гостей, офисом или студией.
Площадь основания: Ширина: 20’4 ″
Глубина: 40’8 ″
Жилая площадь: 656 кв. Футов
6. Апартаменты Modern Garage от Garrell Associates
Этот современный гараж с двумя автомобилями от Garrell Associates представляет собой почти небольшой дом, который в равной степени будет уместен в паре с современным загородным домом, как и в качестве отдельного дома для отдыха в сельском или прибрежном квартале.
Двухкомнатная квартира на верхнем этаже с отдельным внутренним входом и просторной открытой планировкой. Существует большая открытая терраса, которая вытекает из гостиной, а также отдельная ванная комната, прачечная и большая угловая кухня.
Площадь основания: Ширина: 23’0 ″
Глубина: 30’0 ″
Жилая площадь: 824 кв. Фута
7. Двойной гараж с большим лофтом открытой планировки от Garrell Associates
Этот гараж на две машины от Garrell Associates идеально подходит для проживания зятей или для получения дохода от сдачи в аренду.С жилым пространством 812 квадратных футов, включая две открытые террасы, этот дизайн просто излучает стиль и потенциал. Вы можете легко превратить эту планировку в квартиру с двумя спальнями, гостиной открытой планировки и кухней-камбузом.
Площадь основания: Ширина: 24’0 ″
Глубина: 40’0 ″
Жилая площадь: 812 кв. Футов
8. Квартира в гараже на четыре машины от Garrell Associates
Если пространство — это то, что вам нужно, вам следует внимательно присмотреться к этой современной квартире в гараже на четыре машины от Garrell Associates.Он имеет массивный лофт на втором этаже площадью 888 квадратных футов с отдельной ванной комнатой, которую можно легко превратить в многокомнатную квартиру, использовать в качестве большого домашнего офиса / студии или оставить для хранения вещей.
Площадь основания: Ширина: 40’0 ″
Глубина: 30’0 ″
Жилая площадь: 888 кв. Футов
9. Квартира Modern Cube Garage по архитектурным проектам
Апартаменты Cube Garage от Architectural Designs отличаются плоской крышей и поразительной формой куба, которые придают современный вид и минималистский дизайн.Вся жилая площадь находится на втором этаже, за исключением вестибюля первого этажа. Наверху вы найдете большую спальню с двуспальной кроватью и ванную комнату в задней части, а также жилое пространство открытой планировки с кухней-камбузом в передней части.
Площадь основания: Ширина: 18’3 ″
Глубина: 28’6 ″
Жилая площадь: 572 кв. Фута
10. Гараж вагонного дома из архитектурных образцов
Гараж в каретном доме по архитектурным планам занимает мало места и полон стиля.Он предлагает необычайную универсальность и предлагает современные апартаменты в мансарде и гараж на одну машину.
Лофт-студио со сводчатым потолком, встроенным письменным столом и кухней с кладовой. Он был разработан для обеспечения обильного естественного освещения и максимального использования открытого пространства.
Проекция: Ширина: 17’6 ″
Глубина: 24’0 ″
Жилая площадь: 336 кв. Футов
11. Современная квартира в гараже от архитектурного дизайна
Эта современная квартира в гараже от Architectural Designs с окнами спереди и сбоку на втором этаже, а также с большим круговым балконом идеально подойдет в качестве дома, жилья для гостей или для получения дохода от сдачи в аренду.Есть две большие спальни, ванная комната в холле с двойной раковиной и вторая полностью оборудованная ванная комната на первом этаже, а также огромный кладовку.
Площадь основания: Ширина: 32’0 ″
Глубина: 32’0 ″
Жилая площадь: 1158 кв. Футов
12. Традиционные апартаменты в гараже на одну машину из планов семейных домов
Эти традиционные апартаменты в гараже на одну машину от компании Family Home Plan’s включают лофт-студию площадью 342 квадратных фута.Квартира-лофт имеет отдельный вход со стороны гаража, который ведет на закрытую внутреннюю лестничную клетку. Эта квартира в гараже имеет приятный классический вид и может подойти как для узкого дома, так и для дома, где пространство является премиальным.
Площадь основания: Ширина: 17’0 ″
Глубина: 27’0 ″
Жилая площадь: 342 кв. Фута
13. Простая и стильная квартира в гараже на две машины по архитектурным решениям
Этот гараж на две машины с чердаком от Architectural Designs источает шарм и может стать идеальной комнатой для гостей или местом проживания для свекрови.К услугам гостей апартаменты в мансарде с 1 спальней, гостиной и столовой открытой планировки, кухней и ванной комнатой. Вход в квартиру через отдельный вход и внутреннюю лестницу перед гаражом.
Площадь основания: Ширина: 28’0 ″
Глубина: 26’0 ″
Жилая площадь: 746 кв. Футов
Эта очень большая квартира с двойным гаражом от House Planers Plus — это еще один план, который больше похож на дом, чем на гараж, и этот достаточно большой, чтобы вместить семью.В квартире наверху есть большая гостиная открытой планировки с высокими потолками высотой 12 футов, три большие спальни, островная кухня и отдельная прачечная / подсобное помещение. Существует также большая открытая терраса, на которую можно попасть через центральные стеклянные двери из основной жилой зоны.
Площадь основания: Ширина: 25’0 ″
Глубина: 60’0 ″
Жилая площадь: 1400 кв. Футов
15. Стильный гараж с мансардой из E-Plan
В этом стильном гараже на две машины от E-Plan есть дополнительное место на втором уровне для гостей и родственников.Апартаменты с одной спальней на верхнем этаже площадью 484 квадратных фута имеют отдельную гостиную и столовую, полностью оборудованную кухню и полностью оборудованную ванную комнату. В спальне есть эркер и встроенный шкаф, а из гостиной открытой планировки есть выход на крытую открытую террасу. В апартаменты можно подняться по лестнице слева от гаража на две машины.
Проекция: Ширина: 27’6 ″
Глубина: 22’0 ″
Жилая площадь: 484 кв. Фута
Изображение предоставлено: Дом с гаражом Луиса Янеза, Pexels
Планы квартир на северо-востоке Хейзел Dell
ФотоЖилой комплекс, приближающийся к северо-востоку от района Хейзел Делл, вызвал гнев соседей — это пример того, как рост округа Кларк может противопоставить жилищные потребности существующим жителям.
Владельцы участка площадью 4,95 акра по адресу 2703 N.E. 99-я улица планирует начать строительство этим летом. 150-квартирный садовый комплекс будет включать в себя пять отдельных трехэтажных домов и 256 парковочных мест.
Комплекс, получивший название Alena Apartments, будет включать в себя квартиры стоимостью от 1100 до 1700 долларов, сказал Эрни Леланд, совладелец строительного подрядчика C&L Homes.
Лиланд указал на текущие потребности в жилье в округе Кларк, в том числе в районе городского развития Ванкувера, где будет расположен комплекс.Должностные лица округа, как и некоторые другие муниципалитеты, проводят месячное исследование по оценке потребностей в жилье в зоне роста городов.
«В течение следующих 24 месяцев Alena Apartments обеспечит множество необходимых рабочих мест в процессе строительства», — сказал Лиланд. «Увеличивая количество квартир в (районе), мы поможем сохранить доступную стоимость жизни (в районе)».
Но многочисленные жители возле участка возражают против планов.
За годы получения одобрения округа соседи подали несколько петиций, пытаясь остановить застройку.Петиционеры говорят, что собрали более 3000 подписей.
Общественные комментарии, представленные округу, вызвали ряд опасений по поводу воздействия комплекса на окрестности. Опасения вызвали усиление дорожного движения и воздействие на безопасность из-за того, что в этот район прибудут сотни новых автомобилей.
Комплекс будет иметь две точки доступа: одну на северо-востоке 98-й улицы на западе и другую на 99-й улице на севере. Разработчики подсчитали, что в день на площадку и выезжают с нее автомобиль в среднем чуть более 1000 поездок.
Первоначальные планы предусматривали доступ только на 98-ю улицу, короткую тупиковую улицу, которая огибает участок от Северо-восточной 26-й авеню. Въезд на 99-ю улицу должен был использоваться только для автомобилей скорой помощи.
Дети в тихом районе играют на улицах и тротуарах вокруг 98-й улицы, о чем свидетельствуют баскетбольные кольца и мячи, разбросанные вокруг. Соседи говорят, что, по их мнению, ширина улицы и обзор — из-за резкого поворота дороги между 99-й улицей и входом — создадут значительные и постоянные резервы движения на жилой улице.
Трейси Балог, живущая у входа, — одна из нескольких жителей, обеспокоенных тем, как это отразится на рыночной стоимости своих домов.
«У нас нет дорожного сооружения. Это небезопасно », — сказал Балог. «Иметь трехэтажный комплекс со всеми окружающими его домами — это просто смешно».
Однако с тех пор чертежибыли обновлены и теперь включают в себя подъездную дорожку с прямым въездом и выездом на 99-ю улицу. Лиланд также отметил наличие нескольких автобусных остановок вдоль оживленной дороги.
«Хотя рост округа Кларк создает потребность в дополнительном жилье и ведет к дополнительному трафику, мы попытались смягчить последствия для нашего сообщества», — сказал Лиланд.
Но обновление не удовлетворило опасения соседей, таких как Том Хилл, который с 1997 года владел домом на северо-восточной 99-й улице рядом с этим участком.
Хилл отметил, что он уже видит движение в часы движения на 99-й улице, которая ведет к межштатной автомагистрали 5 менее чем в миле к западу.Он сказал, что полоса с правом поворота за пределами этого въезда, ведущая водителей на восток, только вызовет путаницу.
«Чтобы выехать с парковки, может потребоваться более 45 минут», — сказал Хилл.
Персонал округавместе с экспертами по вопросам землепользования обнаружили, что планы застройщика соответствуют всем требованиям кодекса округа. Обзор включал посещение объекта сотрудниками округа.
Проект получил окончательное одобрение округа перед началом строительства.
«Несмотря на то, что проблемы жителей соседних районов должным образом учтены и понятны, это предложение было рассмотрено, и специалисты по проверке обнаружили, что оно учитывает кодекс округа», — говорится в отчете персонала.
Между тем, соседи по-прежнему беспокоятся о будущем района.
«Это касается всех нас. Мы сделали все, что могли », — сказал Хилл. «Я просто не хочу, чтобы этот район пошел под откос».
10 лучших приложений для дизайна и планировки комнат
Мы выбираем эти продукты независимо — если вы совершите покупку по одной из наших ссылок, мы можем получить комиссию.
Какое время планировать планировку комнат! К счастью для нас, теперь у нас есть доступ к сокровищнице удобных приложений, которые помогают нам создавать планы этажей и виртуально проектировать наши комнаты, избавляясь от множества догадок во всем, от выбора мебели подходящего размера для нашего пространства до от оценки того, как будет выглядеть цвет краски, до объединения целых комнат в виртуальной реальности, прежде чем мы сделаем решающий шаг.
Ниже приведены одни из самых популярных приложений на рынке на данный момент для рисования планов этажей и создания планировок комнат.Эти приложения могут оказаться невероятно полезными при переезде в новый дом или при переделке, перепланировке комнаты или даже при покупке новой мебели (я смотрю на вас, диваны). Это также отличный способ превратить дизайн интерьера в своего рода хобби. Кто знает? Однажды вы сможете превратить все свои планы комнаты в побочную суету.
Пожалуйста, поделитесь своими впечатлениями от приложений для планировки комнат в комментариях!
ДЛЯ СОЗДАНИЯ ЭТАЖНОГО ПЛАНАMagicPlan для iOS, а теперь и для Android — это бесплатное приложение (покупка внутри приложения от 2 до 200 долларов), которое позволяет пользователям создавать поэтажные планы на основе своих фотографий.Согласно описанию товара, «мерять или рисовать не нужно». Так что это хороший вариант для пользователей, у которых минимальный опыт создания поэтажных планов. Хотя он не так детализирован с точки зрения интерьеров, как другие приложения, он очень эффективен для быстрого планирования макетов.
Room Scan Pro для iOS (4,99 доллара США) «самостоятельно рисует планы этажей». Пользователи просто подносят телефон к стене, которая сканирует окружность комнаты (активируемая голосом подсказка гласит: «Держитесь у стены, пока не услышите звуковой сигнал»).Обзоры отмечают, что использование приложения требует некоторого обучения, но также хвалят его эффективность в создании точного плана этажа. Посмотрите видеоурок, чтобы увидеть приложение в действии.
Floor Plan Creator для Android предоставляется бесплатно (внутри приложения можно купить 1-7 долларов за продукт) и позволяет пользователям создавать подробные планы этажей в 3D. Обзоры хвалят полезность приложения при покупке мебели, чтобы оценить, подойдет ли потенциальная мебель к размеру вашей конкретной комнаты.
Доступный как для пользователей Android, так и для Apple, Planner 5D дает вам возможность делать наброски HD-рендеринга для комнаты вашей мечты или всего дома.Выберите из более чем 4000 предметов мебели, чтобы украсить свое пространство, но имейте в виду, что более премиальные предметы доступны только через покупку в приложении. «Ежедневные награды» также позволяют разблокировать дополнительные бесплатные предметы.
ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПЛАНА КОМНАТЫRoom Creator является бесплатным для Android (доступны покупки в приложении) и позволяет пользователям проектировать интерьер комнаты за «10 минут или меньше», вводя размеры комнаты, проектируя образцы пола, выбирая цвета стен и добавление декора.Поклонники приложения хвалят его простую навигацию и понятный интерфейс.
Amikasa — это приложение для iOS и Android, удостоенное награды Webby, которое получает восторженные отзывы за его эстетичный интерфейс и за то, что оно позволяет пользователям создавать макеты комнат, используя мебель и предметы домашнего декора от реальных брендов — почти настолько безошибочно, насколько это возможно. займитесь планировкой комнаты. Приложение также имеет интересные функции, такие как режим прохода, который позволяет пользователям совершать виртуальный тур по своим недавно созданным комнатам, чтобы почувствовать дизайн и планировку комнаты, а также возможность поделиться комнатой через социальные сети для ввода информации и советов.Хотя приложение бесплатное, создатели начали просить пожертвовать 99 центов за новые загрузки.
Home Design 3D предлагает бесплатную версию и Gold Edition (4,99 доллара США). Все версии также доступны для Android. Приложение получает высокую оценку за высокий уровень детализации, при этом остается простым в использовании, а последняя версия даже предлагает возможность онлайн-3D-печати.
Комнаты для iOS (бесплатно, но пользователям необходимо перейти на версию за 3 доллара, чтобы сэкономить на дизайне комнат) предлагает увлекательный и простой способ поиграть с идеями виртуальной комнаты.Пользователи вводят размеры своей комнаты, а затем могут опробовать различные идеи планирования комнаты, переворачивая мебель, меняя цвет стен и пола, а также изменяя масштаб предметов, чтобы увидеть, как все будет выглядеть вместе. Обзоры хвалят простоту использования приложения, но отмечают проблемы со сбоями (хотя последняя версия устраняет ошибку в приложении и заявляет, что проблема устранена).
Планировщик комнаты: Дизайн для IKEAВы когда-нибудь задумывались, как этот новый продукт IKEA, который вы присматривали, может выглядеть в пространстве? С помощью Room Planner вы можете попробовать перед покупкой виртуальную комнату, нарисованную в масштабе, после того, как вы установили размер и форму комнаты в 2D-режиме этого приложения.Повысьте уровень персонализации в 3D-режиме, где вы можете загрузить изображение своих стен, чтобы использовать его в качестве фона, если хотите. Конечно, есть и другая мебель (не из IKEA), с которой можно поиграть в приложении, и вы можете создать комнату с нуля или построить на основе группы общих комнат, созданных пользователями, используя их в качестве шаблонов. Стандартная версия этого приложения бесплатна.
Полное раскрытие: это приложение упрощает процесс планирования комнаты с виртуальными монетами, уровнями, списками лидеров и специальными значками-наградами за участие в дизайнерских испытаниях.