Примеры ремонта квартир: фото современных решений по зонированию и дизайну

фото современных решений по зонированию и дизайну

Затевая ремонт квартиры, все стремятся сделать уютной, комфортной и стильной каждую комнату. Для этого кто-то обращается к дизайнерам, кто-то осваивает специальные программы для проектирования, кто-то перелистывает готовые идеи для ремонта в журналах и на сайтах. Все стремятся изучить модные тенденции в отделке жилья и принципы разработки современного интерьера.

Принципы дизайна

Делая ремонт, мы стремимся создать комфорт и уют. Добиться этого можно опираясь на основные принципы разработки дизайна:

1. Эргономичность. Для интерьера это слово обозначает – удобно, функционально, красиво. Поэтому на смену обычным декоративным элементам приходят полезные. В этом же направлении двигаются производители мебели, которые разрабатывают и выпускают многофункциональные встраиваемые предметы интерьера с подъемными механизмами. Такой принцип позволяет каждый квадратный метр использовать с максимальной пользой.
2. Минимализм. Прошла эпоха принципа «а вдруг пригодится». Обилие ненужных вещей делает жилье захламленным, теряются полезные площади. А сам интерьер напоминает хаос. Лишние вещи – дополнительная пыль. У многих балконы, кладовки забиты ненужным хламом, который копится годами. С ним лучше расстаться, а занимаемую площадь превратить в полезную зону.
3. Комфорт. Дом должен быть оформлен так, чтобы в нем хотелось укрыться от проблем, плохой погоды, то есть ассоциироваться с уютом, теплом, светом, безопасностью, тишиной. Именно дома человек восстанавливает свой внутренний душевный баланс. Поэтому мебель должна быть удобной, а сам интерьер, атмосфера вызывать чувство комфорта.
4. Экономичность. Но не в привычном понимании – жадность, а рациональность. Речь идет об использовании природных ресурсов, которых осталось не так уж много. Рациональный хозяин задумывается о будущем поколении и использует в своем доме все возможные современные технологии, которые позволяют экономить воду, электроэнергию, газ.
5. Качество отделочных материалов. Дизайнеры делают упор на использование экологически чистых материалов, который обеспечивает здоровый микроклимат в квартире.

Основываясь на основные принципы дизайна, можно воплощать подобранные идеи ремонта. Для этого рассмотрим наиболее актуальные направления этого года.

Современные идеи планировки и зонирования

Прежде чем начинать ремонт можно прочертить для себя план помещений и подумать над зонированием. Конечно же, капитальные стены не стоит трогать, но за счет согласованного сноса и переноса перегородок можно получить совершенно новый уникальный проект.

Гардеробная в спальне

Интересным решением является устройство гардеробной комнаты в спальне. Для этого применяется зонирование с помощью перегородок. Это как раз пример эргономичного интерьера, где каждый кв. м. максимально полезен.

Зонирование ванной

Это направление не является чем-то новым, но продолжает пользоваться популярностью. Многие стремятся увеличить пространство ванной за счет объединения с санузлом. И использование невысокой перегородки вполне качественно и оригинально решит проблему зонирования. Оформленная под общий стиль, она органично впишется в интерьер ванной.

Еще один прием – разделение помещений с помощью тканевых штор, что придает особый уют и колорит.

Зонирование с помощью подиума

Такой элемент дизайна применяется давно. Одним из интересных приемов – использование для зонирования в спальне. Кровать, установленная на подиуме – зона сна, отделенная от гардеробной.

Зонирование консолями и потолочной балкой

Большие помещения могут вызывать чувство дискомфорта, поэтому можно сделать зонирование с помощью потолочной консоли и балки. Применение таких элементов с отдельными источниками освещения визуально поделит комнату на несколько уютных участков.

фото различных интерьеров / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

• Каким может быть ремонт трехкомнатной квартиры в хрущёвке
• Какие возможны варианты ремонта трехкомнатной квартиры в панельном доме
• Какие стили применяются чаще всего при ремонте трехкомнатной квартиры
• Как выглядит после ремонта трехкомнатная квартира в стиле современная классика
• Какие варианты ремонта трехкомнатной квартиры сегодня популярны

Нередки случаи, когда, решив отремонтировать свою трехкомнатную квартиру, люди не добиваются желаемого результата. Неудачная реализация плохо сформулированных задач может привести к нерациональному использованию полезного пространства и плохой сочетаемости элементов интерьера. Поэтому сначала рекомендуется тщательно спланировать работы. Любой ремонт можно условно разделить на несколько этапов. Приведенные ниже примеры ремонта трехкомнатной квартиры помогут составить собственный проект.

Примеры ремонта трехкомнатной квартиры в хрущёвке

В свое время планировка хрущевок в Москве являлась примером удачного решения задачи быстрого строительства доступного жилья. С тех пор стандарты сильно изменились, но существуют способы превратить хрущевку в удобное и комфортное жилье. Если грамотно воспользоваться опытом специалистов, можно преобразить и трехкомнатную квартиру. Это применимо как к косметическому ремонту, так и к серьезной перепланировке. Современный дизайн может творить чудеса.

Типовые планировки

Есть несколько вариантов расположения помещений в таких трехкомнатных квартирах:

• Планировка, при которой комнаты выстроены линией. При ремонте рекомендуется установка дополнительных перегородок. В народе называют «Трамвай».
• Квартира с изолированными комнатами площадью 60 м². Пример современного и продуманного варианта.
• «Книжка»: сочетание двух больших комнат и одной маленькой. Ремонт обычно довольно сложный и сопровождается большими затратами полезной площади.
•  «Распашонка»: две маленькие комнаты с одной большой комнатной. Требующий наибольшего количества трудозатрат и неприспособленный к перепланировке вариант.

Используя опыт специалистов уже решавших подобные задачи, подберите в Интернете пример реализации ремонта, соответствующий вашей квартире. Посмотрите фотографии и подробные технические описания решений. Выберите наиболее импонирующий вам пример ремонта. Более дорогостоящий вариант – воспользоваться услугами профессионального дизайнера.

Варианты дизайна

Нет единых универсальных решений по дизайну трехкомнатной квартиры. Вы можете спланировать организацию пространства в едином стиле или применить для каждого помещения свое направление. Приведем самые распространённые варианты стилистики.

Основными отличительными чертами такого решения являются теплые тона цвета стен. Этот стиль, представляет собой пример стремления к натуральному. Деревянное покрытие для пола, потолок с использованием нескольких уровней.

Стиль отличается использованием натуральных материалов. Неяркие расцветки и простые формы, с преобладанием дерева и камня, создают общее впечатление строгого интерьера, стилизованного под средневековый замок.

Практичный экономичный стиль, позволяющий использовать современные материалы. Пример полета фантазии, простых и функциональных решений. При этом оформление может иметь самые причудливые формы и необычные украшения.

Читайте также: Косметический ремонт комнаты: руководство для начинающих

Здесь вполне допустимо применить разные уровни потолков, комбинированное освещение, подсветку, фотообои. Современные дизайн проекты широко используют пластиковые панели, оформленные под камень или дерево, декоративные камины, яркие стены.

Примеры ремонта трехкомнатной квартиры в различных стилях вы можете посмотреть ниже на фото:

Перед тем как перейти к реализации ремонтных работ, тщательно их спланируйте. Определившись с вариантом и стилем дизайна, внесите корректировки в соответствии с вашими индивидуальными предпочтениями. Нанесите на план трехкомнатной квартиры мебель, изменения планировки, места расположения бытовых приборов. Стоит учесть пространство и сочетание предметов интерьера между собой.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

После этого можно переходить к составлению сметы и закупке материалов для ремонта. При отсутствии планирования лишних расходов избежать не удастся.

Ниже представлен пример капитального ремонта трехкомнатной квартиры в хрущевке (с перепланировкой):

Нестандартный сводный открытый дизайн интерьера трехкомнатной квартиры.

Ремонт выполнен с предпочтением свежими светлыми цветам, что позволяет получить пример весенней обстановки, создающей впечатление открытого пространства.

Часть пространства гостиной использована под кухню. В самой же комнате пространство минимально загружено мебелью.

Напротив входной двери, через длинный переход можно попасть в две небольших уютных спальни.

Пример ремонта трехкомнатной квартиры 60 кв. м. демонстрирует сочетание экономной организации пространства с обилием различной мебели, предназначенной для хранения вещей. При этом максимально свободным пространством. В итоге интерьер получился структурированным и оптимальным с точки зрения использования ограниченного объема.

Читайте также: Пробковый пол: плюсы и минусы. Как принять правильное решение

Примеры ремонта трехкомнатной квартиры в панельном доме 64 кв. м.

Также вполне реально организовать ремонт в трехкомнатной квартире, расположенной в панельном доме. Примеры таких проектов в достаточном количестве размещены в открытом доступе в сети.

Примеры ремонта трехкомнатной квартиры п-44 многочисленны. Как правило, основной целью является создать комфортное пространство для семьи с маленькими детьми. Один из таких примеров ниже.

Результат на фото:

1. Возникло достаточно сложностей с компоновкой в кухне. Для расширения крайне ограниченного пространства пришлось смещать стену прилегающей ванной комнаты и сдвигать проем выхода на лоджию. Строители немало потрудились чтобы втиснуть кухонный гарнитур в данное пространство. Задача осложнилась присутствием выступа, закрывающего вентиляционный короб.
2. Цвет стен выбран монотонный без изысков. Узор из обоев присутствует только в спальне. Пример отделки стен, выбранной для контраста с зеркальными фасадами, создающими оптическую иллюзию открытого широкого объема. Покрытие на полу сделано из керамогранита, зеркал и массивной доски. Основной задачей такого дизайна было максимально сгладить ограниченность объема и впустить в квартиру пространство.
3. Общий тон интерьера максимально спокойный, в соответствии с пожеланиями хозяев квартиры. В спальне и кухне преобладают серебристый и серый цвета, в гостиной и прихожей кофейный оттенок. Обои в спальне, форма мебели, узоры на тюли задают акценты, придающее интерьеру легкое спокойное разнообразие. Яркий пример дизайна, в котором основные мотивы гармонично переходят из одного помещения в другое, создавая целостную картину.

топ-22 / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

• Что следует учесть в выборе лучшей идеи ремонта коттеджа
• Какие существуют стилистические идеи для ремонта коттеджа
• Какие лучшие идеи ремонта коттеджа советуют брать на вооружение дизайнеры
• Как воплощать дизайнерские идеи ремонта коттеджа

Согласитесь, что современный престижный коттедж в Москве отличается от маленького домика в сельской местности. Хозяин роскошных апартаментов получает определенный статус. Поэтому проводить ремонт такого жилища необходимо правильно: подыскиваем настоящих профессионалов, проявляем творческий подход, обращаем внимание на мельчайшие детали. И конечно же, вам необходимо знать новейшие идеи ремонта коттеджа. Об этом и не только читайте далее в нашей статье.

Что следует учесть в выборе лучшей идеи ремонта коттеджа

Очевидно, что проводить отделочные работы в коттедже гораздо сложнее, чем в обычной квартире, особенно учитывая тот факт, что ремонт планируется капитальный. Но в чем именно заключается отличие отделки коттеджа по сравнению с проведением ремонта в других помещениях или квартирах?

Первая особенность — конструкция жилища. К примеру, для отделки квартиры вам не нужно заботиться о восстановлении фундамента дома или несущих стен. И напротив, в коттедже вполне вероятно, что эти действия потребуются.

Если фундамент непрочный, можно столкнуться с проседанием дома или появлением трещин. Это способно произойти, если расчет нагрузок произведен неверно или же не были учтены геологические факторы, такие как движение грунта. Чтобы избавиться от этих недочетов, потребуется произвести ремонт фундамента. Более того, эти работы необходимы, когда стоит цель улучшить тепло- и гидроизоляцию дома.

Обратите внимание на то, что укрепление фундамента — это наиболее трудоемкая часть работ по восстановлению коттеджей.

Реконструкция несущих стен — следующая особенность проведения ремонта в доме. Множество факторов могут повлиять на необходимость этих работ, например материал, из которого выполнено строение. Так, в деревянном коттедже стеновые бревна нередко начинают прогнивать (чаще всего нижние), как следствие, возникает необходимость их замены.

Работы по восстановлению кровли — еще одна отличительная черта ремонта коттеджей, связанная с конструктивными особенностями строения. Реставрация системы стропил — каркаса крыши, замена кровли — шифера на черепицу и тому подобное — вряд ли вы будете заниматься этим при ремонте стандартной квартиры.

Далее перечислим некоторые особенности проведения ремонта в коттедже, не связанные с особенностями конструкции жилища:

1. Внушительные габариты строения. По этой причине проектирование и отделка интерьера в таких домах происходит несколько иначе. Помните, что дизайнер, занимающийся отделкой маленьких квартир, не всегда будет способен справиться с оформлением коттеджа. Планирование нового интерьера в большом доме — нелегкий процесс, поэтому надо искать профессионала, который специализируется именно на таких помещениях.
2. Соблюдение единого стиля. Дизайн небольшой квартиры может быть специфичным, однако отделка в коттедже должна сочетаться как внутри, так и снаружи. Достичь единства стиля внутренних интерьеров и внешнего фасада — непростая задача. Кроме того, отделка множества комнат должна сочетаться друг с другом, что еще больше усложняет работу дизайнера, которому надо быть настоящим профессионалом.
3. Приусадебный участок. Разрабатывать план отделочных работ рекомендуется с учетом их влияния на придомовое пространство. Ведь эта площадь — важная составляющая уюта и единства стиля.
4. Инженерные сети. Понятно, что инженерная сеть квартиры намного проще по сравнению с коттеджем. Системы снабжения водой, газом и электропроводка, огромное количество дополнительного оборудования: водонагревательные котлы, автономные станции и тому подобное — всё это создает много трудностей при планировании ремонта частного дома.

Читайте также: Идеи ремонта коттеджа: азбука хорошего вкуса

Стилистические идеи для ремонта коттеджа

Идеи для ремонта коттеджа можно почерпнуть из разных стилей, однако реализовывается дизайн-проект всегда с использованием новейших материалов для отделки, а также современной бытовой техники. Далее в статье разберем примеры стилистических решений ремонта в общих комнатах дома: гостиной, столовой и кухне.

Переосмысленная классика

Не важно, сколько пройдет лет, но поклонников классического стиля отделки всегда будет много. Шикарные канонические формы, роскошная мебель и дорогие аксессуары, созданные исключительно из натуральных материалов, но с применением ультрасовременных технологий, — так классика идет в ногу со временем, не забывая про традиции. В чем суть классического интерьера? Прежде всего, это эстетичность вкупе с повышенной функциональностью. Согласитесь, каждому владельцу загородного дома понравится идея для ремонта коттеджа, в которой будет сочетаться практичность и элегантность.

Однако не стоит думать, что отделка коттеджа в классическом стиле, выполненная пару десятков лет назад, ничем не отличается от современного ремонта в том же направлении. Несомненно, новейшие технологии производства материалов для облицовки, мебели и аксессуаров оказывают положительное влияние на итоговый результат ремонта в классическом стиле. К примеру, в прошлом функционирующий камин был обязательным атрибутом оформленной в подобном духе гостиной. Сейчас же оптимальным решением будет установка декоративного очага. Однако даже сейчас классический интерьер остается шикарным, дорогим и изящным, элегантность которого подчеркивается множеством деталей.

Так, современный ремонт в классическом стиле может быть достаточно скромным: отделка в светлых тонах, лаконичная лепнина на потолке, комфортная мягкая мебель и обязательно роскошная люстра.

Однако в случае, если классика объединяется со стилями барокко и рококо, тогда ремонт будет выглядеть не просто дорогим, но по-царски шикарным. Условия частного дома, отличающиеся высокими потолками, просторными комнатами, предоставляют хорошую основу, на которой строится гармоничный интерьер, объединяющий декоративную лепнину, большие двери и арочные проемы, резную меблировку из редких пород дерева, обивку мягкой мебели велюром. Главное — не допустить ощущения, словно вы находитесь не у себя дома, а в музее. Только специалисты по созданию интерьеров смогут подобрать такие идеи для ремонта коттеджа, чтобы ваш дом стал уютным.

Если рассмотреть кухню, ремонт которой выполнен в классическом стиле, то традиционным в нем будет только расположение систем хранения, а также кухонный остров. Несомненно, фасады кухонных шкафов стали проще, однако классическая люстра из стекла или хрусталя со множеством декоративных элементов — обязательный атрибут кухни в классическом стиле.

Если вам по душе такой дизайн этого важного для любого дома помещения, то нужного эффекта можно добиться, объединив шкафы из дерева, окрашенного в пастельные цвета, каменные столешницы и фартуки, отделанные керамической плиткой с рисунком, светлые стены, а также деревянный пол. Дополните пространство подвесными светильниками в форме уличных фонарей, чтобы добавить неординарности классическому стилю.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Минимализм

Каждый из нас знает, что главные ценности, которые преследуют современные стили отделки интерьеров, — это практичность и повышенная функциональность. Оба эти качества как нельзя лучше сочетает в себе такой стиль, как минимализм. Много лет назад первые дизайнерские проекты в этом направлении были непривлекательными для россиян диссонансом с традициями в оформлении интерьеров, а также недостатком жилплощади. Однако сейчас владельцы огромных коттеджей всё чаще предпочитают дизайн-проект в стиле уютного минимализма или контемпорари. Только представьте: воздушность пространства, немного мебели, однако помещения функциональны — в них есть всё, что нужно для комфортного проживания, а домашняя атмосфера достигается за счет оптимального использования акцентов и элементов декора.

Что вы представляете, когда думаете об идее ремонта коттеджа в стиле минимализм? Наверняка это комната, наполненная пространством, с отделкой в светлых природных тонах. Отличная идея ремонта коттеджа, например в просторной гостиной, — разместить мягкую мебель, чтобы обеспечить уютную зону отдыха, а также установить телевизор.

Только задумайтесь: 20—30 лет назад в нашей стране никто даже подумать не мог, что можно расположить диван и кресла не у стен (как было принято), а посередине комнаты. Эта привычка выработалась даже не из-за русского менталитета, но по причине ограниченного пространства жилища. Человек, проживая в хрущевке, старался использовать имеющуюся площадь с максимальной эффективностью. Однако современные городские квартиры улучшенной планировки, студии и, конечно же, коттеджи располагают достаточной площадью, поэтому выбор стиля отделки интерьера ничем не ограничен.

Неплохая идея ремонта коттеджа с большой площадью в стиле комфортного минимализма. Для этого вам потребуется выполнить отделку в светлых тонах в помещении, где и так много естественного освещения благодаря большим окнам. В качестве финишного покрытия для пола используйте натуральное дерево, установите комфортный диван, рядом с ним — торшер, чтобы вам было удобно читать. Так помещение будет казаться теплым, уютным. Роль ярких акцентов сыграет текстиль: диванные подушки или несколько мягких бескаркасных пуфов или ковер с необычным рисунком.

Вы в поиске идеи ремонта коттеджа в стиле минимализм? Обратите внимание на то, что это направление предлагает системы хранения, обычно выполненные в виде неприметных шкафов без ручек. Это позволяет спрятать вместительный гарнитур, особенно если используется отделка в светлых тонах.

Чтобы создать многофункциональное пространство столовой в минималистическом стиле, понадобится большой обеденный стол и несколько комфортных стульев. Используйте мягкие аксессуары, вмонтируйте дизайнерские светильники прямо над столом, чтобы в итоге у вас получился модный и уютный интерьер. При желании можно вообще не использовать декор: обеденный стол плюс необычного дизайна стулья, неординарные светильники вкупе с отделкой, выполненной в светлых тонах, — интерьер в стиле минимализм готов!

Эклектика

Нередко заказчики проектов оформления жилья не могут остановиться на каком-то одном стиле отделки. Поэтому дизайнер разрабатывает идею ремонта коттеджа, сочетающую в себе несколько направлений. Такой прием называется эклектикой. Проблема заключается в том, что это только на первый взгляд кажется, что просто организовать гостиную в таком разноплановом стиле. На самом деле сложно сделать по-настоящему гармоничным интерьер одной комнаты, в которой объединяется сразу несколько направлений.

По этой причине рекомендуется заказывать разработку дизайн-проекта у настоящих специалистов. В противном случае вы рискуете получить гостиную, в которой просто будут бессистемно собраны все вещи, привезенные вами из путешествий, приобретенные в антикварных лавках, на блошиных рынках. В итоге комната, предназначенная, прежде всего, для уютного отдыха всей семьи, вполне может превратиться в музей.

Что касается отделки в гостиной эклектичного стиля, то вариант здесь только один: используйте светлые тона для всех поверхностей. Только они могут играть роль фона для разношерстной мебели всевозможных направлений и из разных эпох, необычного декора, пестрящего текстиля. Данный стиль позволяет играть по вашим правилам. Например, вместо классического камина в гостиной расположите печь, окрашенную в светлые тона, а площадь вокруг нее пусть будет оформлена специально небрежно.

Неординарно будут смотреться бирюзовые и изумрудные оттенки в отделке гостиной в стиле эклектика. Это позволит вам создать ощущение радости и праздника. Согласитесь, что на светлом фоне как нельзя лучше будут смотреться броская мебель, яркий текстиль.

Кантри

Ваш коттедж с современной отделкой расположен в черте города? Даже в этом случае вполне возможно реализовать идею ремонта коттеджа в стиле кантри. Вы любите экологичные материалы? А для облицовки поверхностей предпочитаете дерево или камень? Тогда отделка коттеджа в стиле кантри именно то, что вам нужно. Интерьер, оформленный в таком духе, сделает ваш дом по-настоящему теплым и уютным благодаря натуральным материалам, а также лаконичным предметам из сельской жизни.

Конечно, для квартиры, расположенной в городе, крупный камень вряд ли сгодится в качестве облицовочного материала для камина, как и деревянные потолочные балки. Однако такие сельские элементы декора отлично подойдут для коттеджа. В такой интерьер прекрасно впишется современная мягкая мебель пастельных оттенков.

Подобная гостиная в кантри-стиле вполне могла бы расположиться в охотничьем домике, однако это не мешает ей быть достаточно современной. Даже используя для отделки натуральное дерево, а в качестве облицовочного материала — камень, размещая в гостиной атрибуты сельской жизни, вы не сделаете помещение менее функциональным или комфортным для проживания.

Только представьте, насколько удобной для отдыха может быть зона с мягкой мебелью, обитой кожей. А уютная обеденная зона, с домашн

Ремонт квартиры в новостройке — роскошные идеи интерьера на фото!

Довольно часто счастливый обладатель новенькой квартиры получает её без внутреннего отделочного ремонта, а только с подведёнными коммуникациями. Стоимость такой квартиры ниже и покупатель избегает неприятностей, связанных с тем, что застройщик с целью экономии делает ремонт из дешёвых материалов.

Выполняя ремонт самостоятельно, хозяин не станет покупать дешёвые или некачественные материалы и нанимать плохую бригаду специалистов. Далее мы разберем, как делать ремонт своими силами.

Первым делом проводим тщательный осмотр квартиры на предмет всевозможных неполадок или брака.

Обратите особое внимание на стены, пол и потолок. Выявляем те места, которым нужен незамедлительный ремонт. В случае если недостаточно средств или времени на проведения полного ремонта, для начала займитесь:

• Входная дверь, вытяжка, окна;
• Электропроводка. Очень тщательно продумайте размещение всех розеток в доме и наметьте контуры закладки кабеля в стене;

• Провести воду на кухню и в ванную, а также подключить канализацию. Установить раковины, унитаз, ванную или душевую кабинку;
• В случае если ремонт проводиться во время отопительного сезона, нужно проверить уровень прогрева отопления.

ВАЖНО! Перед приёмкой квартиры составьте список недоделок и предъявите его застройщику. Есть вероятность получения компенсации на устранение этого брака самостоятельно. Не давайте согласие на устранение брака застройщиком.

Какие факторы влияют на очерёдность ремонта?

Всё подчиняется наличию времени и денег. После оформления документов на квартиру начинает начисляться квартплата, а после проведения воды и электричества эта сумма увеличивается. Поэтому чем дольше затянуть с ремонтом, тем дороже он обойдётся.

Варианты ремонта:

Плановый капремонт. Хозяин квартиры составляет подробный план ремонта с описанием всех требуемых работ, указанием стоимость и сроком их завершения.

Такой ремонт мажет растянуться на неопределённый срок, и его стоимость может подняться в 2 раза. Такой вариант подойдет, если в семье присутствуют маленькие дети или пожилые люди, которым нужен комфорт.

Быстрый ремонт. Его проводят мастера под вашим руководством. За одну неделю квартира будет готова для последующей более качественной отделки комнат.

Проводятся все коммуникации, и ремонтируется наиболее маленькая комната, в которую кладут временный линолеум и клеят обои.

Остальной ремонт осуществляют по появлении средств и наличии свободного времени. Это очень быстрый и дешёвый вариант, и позволяет после его проведения позволяет сдавать квартиру с дальнейшей доделкой комнат до нужного качества.

Ремо

Дизайн квартиры с ремонтом от застройщика

Кирилл
дизайнер интерьера
г. Москва
ЖК Нормандия
3-комнатная
85 м²
2020 год

Большому кораблю большое плавание, а большой семье — большая удобная квартира. Заказчики этого проекта — супруги с четырьмя детьми, старшие из которых — инвалиды. От застройщика остался хороший ремонт, но, говорят, совершенству нет предела. К тому же, лишь штрихи кисти мастера делают произведение шедевром. В общем, мастерски штрихуем и превращаем вполне себе стандартную квартиру в шедевр комфорта для всех её обитателей.

Дизайн кухни-гостиной

— Конечно, больше всего интересно, какая была поставлена задача и удалось ли её решить?

— Заказчики хотели, чтобы вмешательство в существующий ремонт было минимальным. То есть, наша задача была сделать интерьер комфортным, уютным, но при этом сохранить существующую отделку. Что получилось? На старте у нас была абсолютно безликая квартира. Стандарт стандартный.

Мы оставили старый цвет стен и пола, оставили двери. Но при вот этих исходных нам удалось сделать каждую комнату абсолютно разной по настроению и стилю. В основном такого эффекта получилось добиться с помощью текстиля — ковров, штор, покрывал, подушек. Вышло круто. При этом усилий (и денег!) было затрачено намного меньше, чем могло бы.

Ловите лайфхак: если интерьер надоел или просто хочется каких-то перемен, праздника (ю-ху!) :)), бросьте на диван пару новых подушек — и пространство совсем иначе заиграет! Перфекционисты могут ещё поменять шторы и ковер 🙂

Подборка в тему: Дизайн угловой кухни в современном стиле

Дизайн кухни-гостиной

— Что это за стиль?

— Ну вот здесь у нас очень гармоничный микс из Скандинавии и современного направления. От скандистиля тут естественность и натуральность, от современного — комфорт и практичность.

Дизайн кухни-гостиной

— Кухня совсем крошечная, но при этом всё на своих местах. Трудно было?

— Покой нам только снится :)) Да, кухня довольно маленькая. Плюс, требовалось дополнительное спальное место и были ограничения по бюджету. В итоге мы выбрали угловую расстановку мебели, чтобы задействовать каждый полезный сантиметр. Смотрите, у нас шкафчики под потолок, встроенная техника, минимум декора и «рюшечек». Кухня выглядит светлой, просторной.

Дизайн кухни-гостиной

— А гостиная? Диван — это то самое спальное место?

— Да, оно самое. Мы вынесли зону гостиной к окну и визуально выделили её с помощью источника света, ковра и постера. В итоге у нас на кухне есть три зоны, которые гармонично перетекают друг в друга: рабочая, обеденная, гостиная. Наполнение довольно плотное, но благодаря грамотной планировке кухня не выглядит перегруженной, тесной — она лёгкая и светлая. Здесь приятно пить кофе утром и собираться семьей за ужином — места всем хватит.

Подборка в тему: Маленькая кухня-гостиная (24 фото)

Дизайн спальни

— Очень много текстиля. Это сейчас модно?

— Ну, мода — это такое относительное. Текстиль создает уют и задаёт настроение. Он меняет восприятие помещения. Смотрите. Берем стандартный и обезличенный бежевый интерьер. Добавляем в него серебристых оттенков (изголовье, покрывала и подушки), белый (мебель, светильники), горчичный (шторы), пару мазков яркой зелени и синевы. И вот уже у нас тихий пляж, шелест песка, гармония, ом рам. Ну здорово же.

Подборка в тему: Сканди интерьер (46 фото)

Дизайн спальни

— Два окна, балкон — сказочно! А что это по периметру оконного проема? Шкаф?

— Так исторически сложилось, что в этой комнате два окна. Это красиво, но с практической точки зрения… У нас отсутствовало место даже для туалетного столика, не говоря уже о нормальной системе хранения. Что мы сделали? Построили ниши вокруг окна — в них у нас отлично поместились всякие мелочи. Туалетный столик сделали из подоконника, который предварительно нарастили. Вместо мебельных фасадов — двухцветные плотные шторы. Задергиваем — и всё спрятано.

Совет дизайнера

Если у вас мало места в комнате, проявите фантазию. Пусть полки для хранения разместятся по периметру окна, а туалетный столик — на широком подоконнике. Будьте креативнее.

Дизайн детской

— Судя по бежево-розовой гамме, это комната младших девочек?

— Да. И она у нас тоже достаточно компактная. У нас тут две чудные мягкие кровати, которые днем превращаются в удобные диванчики. Очень много разнообразного текстиля — цветные подушки, покрывала, ковер, римская штора — тоже в бежево-розовой гамме. Это всё создает уют и ми-ми-ми :)) У каждой владелицы свое личное рабочее место. Вся мебель расположена симметрично — это упорядочивает пространство.

Разрабатывая дизайн-проект, 68% наших заказчиков не хотят телевизор в детской комнате.

Дизайн детской

— Очень крутая люстра, похожа на связку воздушных шариков. А другие источники света есть?

— О, да, люстра классная. Другие источники света у нас на рабочих столиках девчонок. Столы расположены так, что отлично справляются в том числе и с функцией прикроватных тумбочек.

Дизайн детской

— Что было самым сложным в процессе?

— Старшие дети в семье — особенные. При проектировании нам приходилось учитывать множество нюансов. Ребята перемещаются на инвалидных колясках. Нельзя было упустить ни одной мелочи, которая способна была бы усложнить им жизнь. По факту мы создавали не только комфортный интерьер, но и то, что называют «безбарьерная среда».

План планировки

Двухкомнатной квартиры

В этой квартире не проводилось перепланировок. Мы добились всех поставленных целей «малой кровью», без снятия обоев и разрушения стен.



Кстати!

О вашем дизайн-проекте

Дизайнерская скидка — вам!

С нами выгодно! Дизайн-проект полностью окупится за счёт дизайнерских скидок на товары. Почти в каждом магазине у нас есть такая скидка! Мы поделимся ею с вами!

Впишемся в бюджет!

Ещё до начала подбора мебели и отделочных материалов мы определим с вами бюджет. В этот бюджет мы и впишемся. Запредельно дорогие товары исключены!

Планировка без ограничений!

Перепланировка — важнейший этап дизайн-проекта! Мы поработаем над ней до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 10, 20… Ограничений нет!

Консультация — бесплатно!

Первый раз делаете ремонт с дизайнером? Мы подробно расскажем, как проходит проектирование, поделимся опытом, поможем определить бюджет и т.д. И все это совершенно бесплатно!

Более 10 лет на рынке!

Это говорит только о том, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Гарантия 1 год!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!

А сколько стоит мой дизайн-проект?



Общая площадь, м²:
0

Объект:
Выберите…Комната1-к квартира2-к квартира3-к квартира4-к квартира5-к квартираТаунхаусКоттедж

1. Укажите площадь
2. Выберите тип объекта
3. Жмите!

Похожие дизайн-проекты

Дизайн-проект трёшки

Скандинавский дизайн квартиры

Светлая современная квартира



Советы по ремонту квартир · Fontan Architecture

Если у вас квартира в кондоминиуме или кооперативе, возможно, вы подумываете о ремонте. В этом посте мы расскажем о некоторых советах по дизайну ремонта квартиры и процессу завершения ремонта.

Разрушить стены

Не бойтесь снести несколько стен. Это может быть отличным способом расширить пространство и увеличить комнату. Иногда вы можете оставить большую часть или все стены, и квартира будет отлично работать. Иногда вам нужно сбить их все, чтобы получить макет, который вам подходит. Удаление стены — серьезное дело, убедитесь, что архитектор определит, что это нормально.

Архитектор Хорхе Фонтан на стройплощадке

.

Поднять потолок

Если у вас подвесной или подвесной потолок, вы можете поднять потолок в своей квартире. На картинке ниже вы видите промышленный ремонт квартиры, где мы сняли натяжной потолок.Это увеличило высоту входа, но также открыло доступ к инженерным коммуникациям. При подъеме потолка в квартире необходимо учитывать конструкцию и трубопроводы. Это не всегда вариант.

Бетонный дизайн интерьера прихожей

Новые этажи

Я все могу преобразить квартиру, это замена полов.

На этой фотографии ниже изображена квартира-лофт в Сохо, Нью-Йорк, где мы установили новый 10-дюймовый пол из белого дуба Rift Cut.Установка современного и красивого пола — одна из лучших идей ремонта квартиры, которой я могу с вами поделиться.

Идеи напольных покрытий — Широкий дощатый пол из белого дуба в лофте SoHo

Открой кухню

Во многих старых зданиях есть маленькие кухни, и почти всегда они окружены стенами со всех четырех сторон. Сегодня люди любят , открывая кухню , и зачастую кухня становится центральным элементом квартиры. Я думаю, что сегодня люди тратят на ремонт кухни гораздо больший процент от общего бюджета на ремонт, чем раньше.Дизайн кухонь стал намного лучше, и они гораздо важнее для владельцев квартир.

Открытие кухни поможет сделать пространство больше. Если у вас открытая кухня, вы захотите уделить больше внимания и, возможно, большему бюджету дизайну кухни, поскольку он будет выставлен на обозрение.

Дизайн квартиры с открытой кухней в лофте Tribeca, NYC

Ремонт открытой кухни в Бруклине, Нью-Йорк

Душ против ванн в ванных комнатах

Одна из самых заметных тенденций ремонта квартир — это люди , снимающие ванны и ставящие душ .Хотя я лично предпочитаю душ ванне, я не всегда рекомендую это. Я считаю, что хорошо иметь хотя бы одну ванну в квартире. Ремонт ванной комнаты требует тщательного обдумывания того, какие типы светильников вам нужны. Обязательно подумайте над этим и посмотрите, что вам подходит. Конечно, помните, маленьким детям нужны ванны.

Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами. Клиент решил снять одну ванну и заменить ее душем, а в другой ванной оставить ванну переделывать.

Современная ванная комната UWS, NYC

В следующей ванной комнате мы сняли ванну, чтобы поставить ультрасовременный бетонный душ без бордюров.

Ремонт ванной из бетона

Дизайн шкафа важен

Шкафы важны, поэтому при планировании ремонта квартиры убедитесь, что у вас достаточно туалетов. Возможно, вы захотите изучить встроенные модули, шкафы могут быть спроектированы и построены по индивидуальному заказу, или вы можете сотрудничать с производителями шкафов.

Современный дизайн гардеробной в Вест-Виллидж Ремонт квартиры в Нью-Йорке.

Перейти в выставочные залы

Наша архитектурная фирма находится в Нью-Йорке. Здесь нет недостатка в выставочных залах, где можно почерпнуть идеи и увидеть примеры различных особенностей дизайна квартир. Мы приглашаем клиентов в выставочные залы не только для того, чтобы выбрать что-то, но и для того, чтобы наши клиенты могли познакомиться с продуктами, а для нас, как архитекторов, — чтобы лучше понять вкус наших клиентов.Поговорите с людьми там, в большинстве случаев они очень хорошо осведомлены, но не всегда, поэтому будьте осторожны с тем, кто вам советует. Посмотрите, какие предложения они вам предлагают, но помните, что это ваша квартира.

Архитектор Хорхе Фонтан и клиент в выставочном зале

Узнайте о своих дизайнерских услугах

Когда вы нанимаете архитектора или подрядчика, убедитесь, что понимаете, какие услуги включены. Мой любимый вопрос — это не только то, что включено, но и то, что не включено.Посмотрите, какие услуги предлагает ваш архитектор по ремонту квартир , а какие не включает.

Ваш архитектор включает в себя окончательные чертежи с указанием всех материалов и продуктов? Включены ли планы электроснабжения и освещения? Вы также хотите убедиться, будет ли архитектор посещать объект и сколько. Услуги по архитектурному ремонту сложные, и не все включают в себя одни и те же вещи.

Архитектурные детали квартиры для кухни в Сохо, Нью-Йорк

Связь и координация — ключ к успеху

Если архитектор и подрядчик не встретятся до начала ремонта, это действительно плохой знак.Все должны быть на одной странице. Ремонт должен проходить прозрачно и согласованно. Убедитесь, что все в команде общаются и соглашаются. Возникнут вопросы и могут возникнуть проблемы. Это не повод для паники, и никто не должен искать виноватых. Команде необходимо работать вместе, чтобы решить любые проблемы таким образом, который лучше всего подходит для квартиры и для вас.

Спросите свою команду, как часто они будут на месте работы. Ваш архитектор и подрядчик не могут быть там весь день каждый день, но им нужно будет приходить достаточно часто, чтобы завершить проект вовремя и с максимально возможным уровнем качества.

Архитектор Хорхе Фонтан на собрании ремонтных работ

Спланируйте свою мебель

Надо думать о своей мебели. С нашими клиентами мы часто получаем точные размеры мебели, которую они хотят, и наносим ее на планы. Это поможет вам выяснить, сколько у вас будет места. Вы также можете использовать скотч, чтобы разложить мебель на полу перед покупкой. Убедитесь, что клейкая лента не липнет слишком сильно, чтобы не повредить отделку пола.

Ремонт квартиры NYC

Сохраняйте простоту

Иногда лучшая стратегия ремонта квартиры для владельца — это просто. Не переусердствуйте при переделке своей квартиры.

Простая современная спальня в кондоминиуме Ремонт квартиры

Прочтите ваше соглашение об изменении

Ваш Co-Op или Condo будет иметь контракт, известный как соглашение об изменении . Убедитесь, что вы и все в вашей команде прочитали соглашение об изменении.Это проинструктирует вас о ваших обязанностях и различных строительных правилах и нормах. в соглашении об изменении могут быть технические аспекты, которых вы не понимаете. Ваш архитектор или подрядчик будут рады помочь вам это объяснить. Вы можете поговорить с архитектором и вместе рассмотреть его.

NYC Ремонт квартиры

Это твоя квартира

У всех ваших знакомых будет свое мнение о ремонте вашей квартиры.Люди скажут вам, что вам следует делать. Ваши друзья, семья, архитектор, дизайнер интерьера и подрядчик — все скажут вам, что делать. Запомни свою квартиру. Последнее слово за вами. Обустройте свою квартиру так, чтобы вы и ваша семья были счастливы.

Профессионалы готовы помочь вам не позволить никому подтолкнуть вас к созданию дизайна, который вам не нравится. Высказывайтесь и убедитесь, что к вашему мнению серьезно относятся и к вашим проблемам. Вы — самая важная сила в дизайне своей квартиры.

Причудливый домашний декор

---

Спасибо, что прочитали наш блог с советами по ремонту квартир.

Желаем удачи в ремонте квартиры. Если вы хотите обсудить ваш ремонт с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую в Fontan Architecture.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан, AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

Руководство по проекту ремонта квартиры — BibLus

Полное руководство по проекту ремонта квартиры с указанием шагов по дизайну и практическим примером с файлом DWG, готовым к загрузке

Предприятия AEC все чаще участвуют в проектах ремонта, а не в новых строительство.

В этой статье мы будем иметь дело с этапами проекта процесса ремонта квартиры , представляя практический пример с 3D BIM модель , отображает технические чертежи и в формате dwg , готовые к загрузке .

До

После

Щелкните здесь, чтобы загрузить Edificius, программное обеспечение для трехмерного проектирования BIM

Проект 3D BIM-модель (файл .edf), чтобы загрузить

Ремонт здания : типы ремонта и определения

Существуют различные виды вмешательства, особенно если речь идет о ремонте квартиры.
Давайте рассмотрим их подробно:

1. « обычных ремонтных работ » — это строительные работы, касающиеся ремонта , обновления и завершающей замены вместе с работами, необходимыми для интеграции и обслуживания существующих заводских установок ;
2. « внеплановых работ по техническому обслуживанию » — это работы, необходимые для ремонта и замены конструктивных частей зданий , а также для интеграции санитарных и технологических услуг при условии, что это не изменяет общий объем здания.Среди обычных мероприятий по техническому обслуживанию также предполагается разделение и слияние строительных единиц;
3. « консервация и реставрация культурного наследия » фокусируется на строительных мероприятиях, направленных на сохранение объекта недвижимости и обеспечение его функциональности. Эти мероприятия включают консолидацию, реставрацию и обновление составляющих элементов здания, вставку вспомогательных элементов и заводских установок в соответствии с конкретными потребностями или устранение элементов, которые не являются частью здания;
4. « реконструкция здания » включает в себя мероприятия, цель которых полностью или частично преобразовать существующие единицы недвижимости .Эти вмешательства включают восстановление или замену некоторых элементов здания путем удаления, модификации и вставки новых элементов и установок. Этот процесс может также включать в себя снос и реконструкцию.

Следовательно, вмешательство, которое изменяет распределение и архитектурную структуру внутренней среды, может рассматриваться:

• внеочередное обслуживание света, , если оно включает замену существующих неструктурных элементов
• тяжелое внеплановое обслуживание, , если оно связано с заменой существующих элементов, в том числе конструктивных,
• ремонт легких зданий, если планируется установка новых элементов и систем.

Короче говоря, разница между ремонтом здания и внеплановым обслуживанием заключается в добавлении новых элементов. Фактически, реструктуризацию можно рассматривать как серию работ по преобразованию здания с целью улучшения или модернизации старого, поврежденного или неисправного здания.

Ремонт здания и разрешения

После определения правильного типа ремонта, как правило, требуются юридические и нормативные разрешения для начала работ.

В каждой стране применяются различные типы процедур и документации , которые необходимо подготовить для получения этих разрешений.

До

После

Фазы реновации и проектирования

Проект реновации квартиры включает в себя различные фазы и вмешательства, связанные друг с другом в рамках единого проекта. Первый этап включает в себя осмотр участка и точный осмотр , с проверкой состояния основных установок завода (водяного, теплового, электрического).На данном этапе выполняется проект чертежей .

В дальнейшем, по показаниям и пожеланиям клиента, квартира перепланирована под функционально-архитектурное назначение . В ходе трех различных этапов проекта (предварительного, окончательного и исполнительного) создаются необходимые элементы для составления сметы и получения финансовой оценки всего вмешательства.

Наконец, после выбора материалов для ремонта (облицовка, пол, покраска и т. Д.)) строительные работы начинаются.

Следовательно, различные фазы процесса проектирования для любого типа вмешательства включают:

1. Инспекция
2. Поиск данных и области обзора , утвержденные проекты
3. Метрическая, материальная и фотографическая съемка состояния участков
4. Подготовка предварительного проекта
5. Итоговый / исполнительный проект Обработка
6. Составление необходимой документации для начала работ

Стоимость проекта ремонта квартиры

Оценить полную стоимость В проекте ремонта квартиры необходимо подготовить подробную смету с оценкой , которая связывает выполняемые работы с относительными объемами и удельными затратами.Общую структуру сметы расходов можно сформулировать следующим образом:

• Перемещение : двери, окна, ставни, нагревательные элементы, сантехника и т.д .;
• Снос : пол, стяжка, облицовка, перегородки, подвесные потолки и т.д .;
• Обращение с материалами от сноса и транспортировка на разрешенный полигон;
• Строительство новых заводских установок , новые перегородки, стяжки, полы, облицовка, штукатурка, подвесные потолки, покраска;
• Поставка и установка сантехнического оборудования, дверей и фурнитуры

В следующих разделах мы предоставим подробную информацию о методологии, используемой для оценки затрат путем анализа квартиры проект реконструкции в качестве примера и практического примера для загрузки.

Узнайте больше о программном обеспечении для архитектурного проектирования BIM, которое добавляет данные календарного планирования в проект (4D BIM) вместе с автоматической оценкой стоимости модели (5D BIM). Скачайте и попробуйте Edificius бесплатно

Проект ремонта квартиры: практический пример

До После

В этом разделе мы проанализируем функциональную и архитектурную трансформацию квартиры, построенной в 60-70-е годы, которая представляет типичное распределение пространств, спроектированных вокруг длинный центральный зал.Вход в жилой блок открывается прямо с более короткой стороны центрального холла. С левой стороны вы можете попасть на кухню и кухоньку, затем в ванную комнату и спальню. С противоположной стороны вы можете попасть в гостиную, столовую и вторую спальню. Каждая среда функционально независима от другой.

До

После

Цель проекта — спроектировать пространство в соответствии с текущими жилищными потребностями средней семьи. По этой причине гостиная была полностью переработана, и в ней было создано единое пространство, включающее гостиную и обеденную зону.Кухня-столовая соединена с открытым пространством через большие стеклянные раздвижные двери, которые при необходимости обеспечивают большую конфиденциальность. Таким образом, зал уменьшен до минимума и оборудован вешалками и книжными шкафами для оптимизации пространства. В спальной зоне, отделенной от жилой зоны, сохранились оригинальные спальни в неизменном виде, дополненные дополнительными зонами обслуживания, такими как гардеробная и собственная ванная комната .

Этот случай является примером реновации здания, так как планируется добавить установки ex novo, которых в данной ситуации не существует.

Проект ремонта квартиры с DWG

Ниже вы можете найти доступные для загрузки чертежей проекта (планы этажей и разделы ) и 3D модель примера ремонта квартиры.

Нажмите здесь, чтобы загрузить Edificius, программу для 3D-проектирования BIM-архитектуры

Загрузите проект 3D BIM-модель (файл .edf)

Загрузите DWG проекта и сравнительные чертежи до и после

Ремонт квартир Права | Домой Гиды

Ремонт квартиры может быть беспроигрышным.Арендаторы получают лучшую квартиру, а арендодатели могут повысить стоимость своей собственности. Однако существуют особые правила, определяющие порядок выполнения обновлений. Такие руты призваны минимизировать воздействие на арендаторов, в то же время давая арендодателям возможность вносить улучшения.

Когда домовладелец ремонтирует

Согласно закону Калифорнии, домовладельцы должны ремонтировать, чтобы их квартиры соответствовали нормам. Они также должны производить ремонт, если проблема ставит под угрозу здоровье или безопасность арендатора. Например, если ковер покрылся плесенью или изношен, домовладелец должен его заменить.Кроме того, домовладельцы имеют право улучшить квартиру, но они должны соблюдать закон в этом отношении.

Ремонт во время проживания

Арендаторы имеют право на «тихое наслаждение» своим пространством, и ремонт не может этому помешать. Например, если шумный ремонт соседней квартиры не дает арендатору спать по ночам или мешает ему пользоваться открытым пространством, домовладелец должен предложить компенсацию. Кроме того, арендодатели должны уведомить об этом за 24 часа до начала ремонта.

Ведение переговоров с арендаторами

Если арендодатель хочет произвести ремонт, в то время как арендатор занимает квартиру, существует несколько способов ограничить воздействие на арендатора. Он мог ограничить строительство рабочим временем арендатора или предложить снижение арендной платы. Если проект ремонта влияет на способность арендатора жить в своей квартире — например, если это ремонт кухни или ванной комнаты, — арендодатель может рассмотреть вопрос о завершении строительства, когда арендатор находится в отпуске, или предложить оплатить свой номер в отеле.

Ремонт арендатора

В договоре аренды обычно указываются изменения, которые она может внести в квартиру. В договоре аренды может быть предусмотрено, например, что она может красить стены при условии, что она вернет им их первоначальный цвет перед выездом. Если арендатор хочет сделать постоянное изменение, которое не предусмотрено договором аренды, ему следует проконсультироваться со своим арендодателем, за которым остается последнее слово. Арендаторы также могут вносить временные изменения в свои жилые помещения — например, они могут менять осветительные приборы или насадки для душа — при условии, что они возвращают устройство в исходное состояние перед переездом.

Ссылки

Писатель Биография

Джон Луис — отмеченный наградами журналист из Вашингтона, округ Колумбия. Он учился в Колумбийском университете, где он был главным редактором журнала Columbia Spectator. В настоящее время он изучает право в Джорджтаунском университете.

Как подготовиться к ремонту квартиры в Нью-Йорке

Как подрядчики мы знаем, что нужно и чего нельзя делать при строительстве. Некоторые уроки, которые мы извлекли из жизни, также могут помочь домовладельцам.То, что вы делаете при подготовке и во время ремонта, так же важно, как и то, чего вы не делаете.

# 1: Принимайте уверенные решения

Мы все хотим, чтобы наша реконструкция двигалась вперед с наименьшими проблемами. Чтобы убедиться в этом, примите как можно больше решений по проекту до того, как работа начнется. Хороший подрядчик всегда обсудит с вами список возможных ситуаций, которые могут возникнуть в ходе вашего проекта реконструкции или ремонта, но решения по ситуациям обычно не вызывают задержки.

Руководитель проекта MyHome Ник Залли говорит: «Большинство проблем обычно связано с выбором таких мелких вещей, как выбор смесителя, окраски или отделки». Когда вы начинаете свой проект, они могут показаться маленькими и неважными, но когда ваш кран опаздывает на две недели из-за доставки, вашего сантехника придется перенести. А если выбранная вами дверца аптечки попадает в кран после установки, вы увидите, как такая маленькая, как дверца шкафа, может вылететь с недельной задержкой в ​​четырехнедельном проекте.

# 2: Сравните цены и установите бюджет

«Здравый смысл подсказывает вам вкладывать деньги в те комнаты, в которых вы живете чаще всего, такие как кухня и ванные комнаты», — говорит дизайнер MyHome Ариэль Баран. Рациональное использование бюджета на такие комнаты, как главная ванная комната и / или кухня, — вот где вы чаще всего увидите большую отдачу от своих инвестиций, если решите продать свой дом. Меньшие затраты на такие предметы, как освещение, туалетные столики и системы шкафов во вторичном пространстве, также принесут вам большую отдачу от ваших инвестиций, если вы решите продать свой дом в будущем.

Получите приблизительное представление о стоимости каждого стиля и внешнего вида, которые вы хотите внедрить в свой проект. Не беспокойтесь о точной оценке. Обычно компания, занимающаяся ремонтом, должна оценить текущее состояние вашего помещения, прежде чем давать точную оценку. Тем не менее, приблизительное представление о том, сколько это будет стоить, очень поможет, когда дело доходит до планирования вашего бюджета.

Если вы хотите подтвердить, что получаете точную смету, не стесняйтесь обращаться к кому-нибудь из вашей ремонтной компании.Они могут рассказать вам о том, что вы хотите, а также о любых вариантах, доступных для различных стилей.

# 3: Создайте резервный фонд

Вы всегда должны откладывать 5% вашего первоначального бюджета на непредвиденные расходы на некоторые или все «что, если», которые могут возникнуть в ходе вашего проекта. Практически неслыханно, что человек устанавливает реалистичный бюджет для проекта. Вы не должны использовать непредвиденные обстоятельства для растягивания бюджета.Если вы прислушаетесь к правилу номер один и заранее примете все решения, вы почти наверняка сможете обойтись без 5% бюджета на случай непредвиденных обстоятельств, если у вас есть хороший генеральный подрядчик.

# 4: Посетите выставочный зал кухни и ванной

Если вы подумываете о ремонте кухни или ванной комнаты в Нью-Йорке и находитесь в Нью-Йорке, вам стоит посетить нашу кухню и ванную комнату. выставочный зал. Просматривайте материалы лично, задавайте вопросы и получите представление о ценах, чтобы вы могли принимать обоснованные решения для своего проекта.

Получить вдохновение

Большинство людей вдохновляются переделкой своего дома или квартиры, увидев что-то по телевизору или в журнале. Хотя это отличный источник вдохновения, в выставочном зале вы можете увидеть больше креативных решений, разработанных настоящими профессионалами. Увидев проекты, созданные теми, кто серьезно относится к дизайну кухонь и ванных комнат, вы сможете получить больше идей о том, что может быть возможно с вашим пространством.

Говорите с профессионалами

Лучшее преимущество посещения выставочного зала — это то, что у вас есть доступ к знающим продавцам, которые могут ответить на любой ваш вопрос.У вас, несомненно, возникнут вопросы, когда вы лично познакомитесь с дизайном кухни и ванной комнаты. Насколько прочен понравившийся вам материал столешницы? Какие приборы впишутся в ваше пространство? Какие варианты крепления лучше всего подойдут к вашим шкафам? И многое другое … К счастью, в нашем выставочном зале в Нью-Йорке у нас есть много полезных дизайнеров и консультантов, которые могут помочь.

Узнайте о тенденциях и специальных предложениях

Наши сотрудники могут поделиться с вами последними новостями в области домашнего ремонта; современные тенденции и новые технологии, которые создаются в дизайне кухонь и ванных комнат.Вы можете найти часть этой информации в Интернете, но получение информации от подрядчика о том, как что-то может вписаться в вашу ванную комнату или кухню, может сэкономить ваше время и деньги. Кроме того, наши сотрудники могут сообщить вам о специальных скидках на продукты или другие советы по экономии денег, чтобы сократить расходы на ремонт.

Если вы посетите выставочный зал или пригласите подрядчика на необязательную консультацию, вы будете счастливы, что обратились к профессионалам.

# 5: Остерегайтесь покупать свои собственные материалы

Покупка собственных материалов может показаться очевидным способом сэкономить ваши деньги.Вы можете полагать, что ваш подрядчик собирается увеличить стоимость материалов и переложить эту добавленную стоимость на вас. Однако домовладельцы не осознают многих сложностей, которые могут возникнуть при выполнении самых простых проектов.

Когда вы покупаете собственные материалы и что-то идет не так в проекте, вы теряете деньги и время. Деньги, которые вы сэкономите, будут съедены из-за необходимости платить за дополнительную рабочую силу или или необходимости покупать дополнительные материалы, если оригинальные материалы, которые вы купили, были неправильными.Домовладельцы, покупающие собственные материалы, должны опасаться транспортировки, хранения, измерения и соответствия материалов. Если вы отклонитесь хотя бы на дюйм, проект может закончиться с большими задержками.

# 6: Взгляните и почувствуйте лично

Возможность исследовать материалы в том виде, в каком они есть, в отличие от цифрового изображения, имеет решающее значение для получения отделочного пространства. буду любить. Когда вы готовитесь к ремонту, важно, чтобы вы физически ощущали материалы, которые вы вносите в свое пространство.Это поможет вам представить, как они впишутся в тему и дизайн вашего проекта.

Цель — получить четкое представление о том, что подойдет для дизайна и функциональности вашего помещения. Например, если вы ремонтируете свою ванную комнату, вы должны почувствовать плитку для душа и понять, какой материал вы выбираете. Насколько легко будет содержать этот материал в чистоте? Как текстура сочетается с другими материалами в пространстве? Посмотрите, из чего состоит плитка, ее текстуру и вес, чтобы иметь более четкое представление о том, что вы приносите в свой дом.

Чем больше у вас информации об используемых материалах и компонентах, тем эффективнее будет проводиться ремонт.

При ремонте своей квартиры в Нью-Йорке вы можете сделать несколько вещей, чтобы ваш ремонт был выполнен качественно, своевременно и в рамках вашего бюджета.

. . .

Мы надеемся, что вы нашли эту информацию полезной, вдохновляющей и мотивирующей при составлении планов по ремонту своей кухни и ванной комнаты.

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Пошаговое руководство и график ремонта однокомнатной квартиры

Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной, но сколько времени занимает ремонт всей квартиры? Поскольку переделка ванных комнат и кухонь обычно занимает больше всего времени, сроки ремонта двухкомнатной квартиры не намного больше.Еще один бонус: чем больше мест, тем больше возможностей для экономии масштаба и многозадачности! Такой подход позволяет сэкономить и время, и деньги. Если вы планируете разделить несколько проектов (по бюджетным причинам), вам следует подумать о том, чтобы сделать их все сразу. Хотя это более крупная сумма аванса, она, вероятно, будет более выгодной для ваших денег. Например, пока вы ждете доставки шкафов, подрядчик может покрасить спальню или установить плинтусы.А пока они ждут высыхания краски, они могут укладывать плитку в ванной… Вы понимаете.

Как всегда, от размера и сложности зависит, сколько времени займет ремонт всей квартиры. Если вы не меняете стены, не меняете электричество или сантехнику, ремонт вашей квартиры будет короче. В среднем вам потребуется от двух до четырех месяцев на работы на месте при полном ремонте однокомнатной квартиры. Sweeten, бесплатная услуга ремонта, подбирающая домовладельцев и проверенных генеральных подрядчиков, описывает процесс поэтапно.

График ремонта квартиры: Предварительный этап строительства

Хотя обычно внимание уделяется наиболее заметному этапу строительства, до него еще многое предстоит сделать. Вот подробные сведения о каждом поле, которое вам необходимо проверить, прежде чем начинать работу над проектом.

ШАГ 1: Завершение работы над вашей собственностью (1-3 месяца)

Многие домовладельцы заключают договор или готовятся закрыть собственность, когда они начинают процесс планирования ремонта.Если это вы, не волнуйтесь: есть способ все это сделать. Как объясняется в одном сообщении Sweeten, вам следует подождать, пока вы закроете собственность с ключами в руках, прежде чем что-либо делать. Если вы торопитесь — дождитесь хотя бы подписания контракта, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект ремонта на Sweeten (1-3 дня)

Перво-наперво. Как только вы заключите контракт, вам следует опубликовать свой проект в Sweeten и начать сбор предложений.На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о пространстве, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. Вы получите 3-5 совпадений в течение трех дней со ссылками для просмотра профилей подрядчиков в Интернете. Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они.

ШАГ 3: Запланируйте посещение сайта и запрос предложений (1-3 недели)

После предварительного просмотра профилей подрядчиков Sweeten и принятия решения о необходимости назначить встречу (встречи), наш онлайн Планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить доступные даты для посещения сайта.И вы, и подрядчик (-ы) получите электронное письмо, подтверждающее ваше доступное время, после чего подрядчик (-ы) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Посещение объекта — лучший способ для подрядчика понять масштабы проекта, физические возможности и ограничения помещения, а также для вас двоих увидеть, удастся ли у вас поладить! (Это руководство полезно для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки.) После того, как вы запланировали свое посещение объекта, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о том, как подготовиться к встрече.Вам следует ожидать письменного предложения в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выровняйте ставки и выберите подрядчика (1-2 недели)

После того, как поданы все письменные заявки, самое время сравнить и сопоставить! Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться, а также этот, посвященный ставкам только на рабочую силу по сравнению с комплексными ставками. Если у вас есть дополнительные вопросы, сейчас самое время их задать. Вы также можете запланировать время с консультантом по проекту Sweeten, который проведет вас по различным предложениям и взвесит ваш выбор.

ШАГ 5: Подпишите контракт и завершите график строительства (1 неделя)

После того, как вы выберете подрядчика, он или она составят контракт для вас. Обычно это включает описание работы, которая должна быть сделана, предполагаемый график завершения, а также сроки платежей в течение всего проекта.

ШАГ 6: Получение разрешений и согласований (широкий диапазон)

Из всех этапов, на которых могут возникать икоты или задержки, это он.Получение правильных разрешений и согласований со стороны совета затянуло многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши специалисты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшими хлопотами. Если вы перемещаете водопровод или газ, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB. Домовладельцы сладкого типа сообщают, что получение разрешений занимает всего две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев.

Если вы живете в отдельно стоящем доме, вам не нужно беспокоиться об утверждении строительного совета, но вам все равно потребуются необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)

Если вы отвечаете за закупку всех или некоторых материалов для ремонта, обязательно размещайте заказы, как только будет завершен план проектирования. У некоторых предметов есть длительные сроки выполнения заказа, и вы не хотите, чтобы один кран затягивал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что есть в наличии и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8: Сообщите соседям, что ремонтируете (15 минут)

Будьте добрым соседом и предупредите своих, что ремонт скоро начнется. Расскажите им, чего ожидать и как долго продлится проект. Всегда легче пережить срыв, когда знаешь, что конец уже виден! Не помешает принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда Рено закончится, пригласите их!

График ремонта квартиры : Этап строительства

Хотя большинство этапов в разделе «Строительство» входит в обязанности вашего подрядчика, важно понимать, что и когда должно происходить.Наиболее важные шаги, за которые вы будете здесь отвечать, — это внесение запланированных платежей вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и поддержание вашего графика в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение курса строительства.

ШАГ 9: Время для сноса (2-5 дней)

Долой старые! Теперь, когда вы закончили с документами, вашему подрядчику пора забрать кувалду. Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком и приступайте к работе, срывая все остальное.В зависимости от размера вашей квартиры и масштабов ремонта, это займет не более двух-пяти дней.

ШАГ 10: Перенаправьте водопровод и электричество (2–4 дня)

В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали скрытые проблемы в своем доме главным опасением ремонта. Теперь, когда вы разобрали пространство до шпилек, будет легко достать новую водопроводную или электрическую систему в нужном месте. Подумайте, нужно ли менять какие-то планы сейчас, поскольку вы можете видеть, что находится за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1-4 дня)

Если вам потребовались городские разрешения на выполнение электромонтажных и / или сантехнических работ, вам потребуются осмотры и подписание перед закрытием стен. (Посмотрите, что город говорит о разрешениях на сантехнические работы здесь, и разрешениях на электричество здесь.) Хотя главный сантехник обычно может подписать трубопровод для водопровода в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверить и согласовывать любые работы на газопроводах. Вам не разрешается закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта, пока не будет проведена эта проверка.Что касается электромонтажных работ, инспекторы обычно планируют посещения после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они будут проверять электрическую панель, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за городской бюрократии и задержек ваша электрическая проверка может переноситься два или три раза.) Узнайте у подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

ШАГ 12: Укладка пола (5-12 дней)

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите перенастроить свое пространство в будущем, убедитесь, что пол везде одинаков, даже если некоторые из них будут быть скрытым.После того, как полы застелены, вы добавите новые плинтусы.

ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)

Устанавливайте кухню, как правило, в таком порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, прилавки, фартук и фурнитура шкафа.

Установить ванную комнату, включая ванну, умывальник и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Плитка, освещение и оборудование обычно идут последними.

В коридорах и спальне, если вы делаете базовую покраску и подкраску, работы будут минимальными по сравнению с кухней и ванной.Если вы добавляете индивидуальные встроенные стеллажи или панели, запланируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: аспекты этого могут варьироваться в зависимости от условий на объекте и времени прибытия материалов.

ШАГ 14: Уборка (1 день)

Как правило, контракты позволяют оставлять места в состоянии «выметаны метлой». Тем не менее, вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чист, чтобы его можно было съесть. Для полноценной квартиры запланируйте запрос как минимум двух уборщиков для работы одновременно, чтобы ее можно было закончить за один рабочий день.

Сроки ремонта квартиры: этап после строительства

Финиш не за горами! Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

ШАГ 15: Заключительный осмотр с подрядчиком (1-2 часа)

Проконсультируйтесь с подрядчиком о работе: проверьте все ящики и двери, внимательно посмотрите на края и отделку и убедитесь, что все работает как надо. Если есть какие-то проблемы, укажите на них и добавьте их в список перфорации.Подрядчик либо исправит его на месте (если он незначительный), либо назначит другое время для возврата. Основатель и генеральный директор Sweeten, Джин Браунхилл, рекомендует держать блокноты в каждом месте и не разговаривать с подрядчиком в течение двух недель в это время. Вместо этого сделайте заметки о том, что нужно исправить, пока вы живете в своем новом доме.

ШАГ 16: Пункты перфорированного списка (1-10 дней)

В зависимости от того, что это за элементы, этот шаг может занять от одного дня до нескольких недель. Это зависит от оставшихся предметов: вы поправляете дверцу шкафа или ждете, когда установят товар, которого нет в наличии? Однако, когда это длинная сторона, обычно это происходит из-за того, что товары были заказаны ранее.В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и все исправить в течение нескольких дней.

ШАГ 17: Окончательный платеж (10 минут)

Вы (надеюсь)! внесена рассрочка на весь ремонт. Когда последний пункт в вашем списке готов, пришло время выплатить оставшийся процент вашему подрядчику!

Готовы сделать ремонт в квартире?

На этой временной шкале подробно рассматриваются различные аспекты ремонта и диапазон продолжительности каждого этапа.Хотя некоторые факторы могут быть вне вашего контроля и контроля подрядчика, ключ заключается в том, чтобы заранее выделить шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени на их выполнение.

—

Владельцы квартир: вы можете получить прачечную своей мечты. Возьмите это у этих сладких реставраторов!

Если вам интересно, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта на квадратный фут.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения. Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Ремонт многоквартирных домов | RenovationsPlus

Индустрия многоквартирных домов продолжает расти и меняться.Подрывные изменения в демографии, технологиях и изменении образа жизни жителей формируют будущее. Обращение внимания на тенденции в рамках этих сдвигов поможет вам стать более предсказуемым, проактивным и, следовательно, более конкурентоспособным.

Будущие тенденции, которые нужно отслеживать

Демография
Бэби-бумеры, стремящиеся к сокращению, и миллениалы, откладывающие покупку арендуемого дома, требуют больше всего. В то время как миллениалы по-прежнему являются самой большой группой арендаторов (возрастная группа от 20 до 39 лет составляет 43% от всех арендаторов), бэби-бумеры являются самой быстрорастущей группой арендаторов, увеличиваясь со скоростью 5 человек.4% в год, в отличие от роста арендаторов-миллениалов на 0,4%. ¹

Интеллектуальные технологии и ИИ
Интеллектуальные технологии — неотъемлемая часть будущего многоквартирного жилья. 65% жителей считают свою жизнь беспокойной и ищут способы облегчить ее. ² Удобство — это главное для жителей многоквартирных домов, и внедрение интеллектуальных технологий является ключом к удовлетворению этой потребности. Встроенные обновления умного дома предлагают функциональность, позволяющую жильцам управлять своими домами удаленно с помощью смартфона.Это включает в себя интеллектуальное освещение, дверные замки, видеокамеры безопасности и термостаты. Другие интеллектуальные обновления, такие как светодиодное освещение и интеллектуальные системы орошения, включают технологию, которая снижает ежемесячные затраты на коммунальные услуги. Будьте умны, вкладывая средства в ремонт, ориентированный на технологии.

Прогнозируется, что к 2025 году рынок ИИ превысит 169,41 миллиарда долларов. ³ Одной из новых технологических тенденций, которая будет иметь важное значение для будущего многоквартирной собственности, являются роботизированные лизинговые агенты; некоторые объекты недвижимости в крупных городах уже начали их осваивать. ³ Агенты по аренде роботов работают с ИИ и используют технологию распознавания лиц. Они смогут взять на себя большое количество задач, например, быть доступными для приветствия и взаимодействия с арендаторами 24 часа в сутки и проведения экскурсий по недвижимости. У них также будет дополнительный бонус в виде повышения технологической надежности собственности, что важно для нового поколения арендаторов. ⁴

Чтобы быть актуальным в индустрии многоквартирных домов, необходимо внедрять технологии и особенности образа жизни, которые требуются жильцам.Сосредоточьтесь на ремонте, который увеличивает стоимость за счет модернизации вашей собственности.

Изменения образа жизни

Адаптивные и персонализированные пространства
Одна тенденция, которая набирает популярность и, несомненно, сохранится в обозримом будущем, — это трансформируемые пространства, которые можно трансформировать в соответствии с потребностями жителей. Универсальное решение для всех больше не является ценным вариантом для потребителей. 94% жителей хотят иметь пространство, которое можно персонализировать, а 78% жителей ценят трансформируемые пространства. ² Рассмотрите варианты адаптации в блоке, например, сдвижные или выдвижные стены.Для общих зон спроектируйте пространство с трансформируемой мебелью, которая может удовлетворить различные потребности жителей в одном пространстве, например, рабочие места для дневного использования, которые затем могут быть преобразованы в места для встреч в счастливый час.

Меньшие жилые помещения
Будущее многоквартирных домов — это небольшие квартиры. Самый большой процент съемщиков в настоящее время часто не имеет детей, которых следует учитывать при выборе жилья. В результате желательны меньшие по размеру и более доступные устройства. Микрохозяйства, которые могут достигать 200 квадратных футов, являются жизнеспособным вариантом для жителей. ³ Этот вариант работает с использованием мобильной мебели и переходных жилых помещений. Один из ключей к успеху с небольшими квартирами — это инвестиции в удобные помещения. Создавайте общие пространства для общения, работы, занятий спортом, ухода за домашними животными и даже для приготовления еды.

Incorporate Hospitality Elements
Потребители с высоким спросом хотят роскошного и индивидуального обслуживания. Возникающая тенденция, отвечающая этим ожиданиям, заключается в том, чтобы включить элементы, характерные для индустрии гостеприимства, в многоквартирные дома.Основное внимание уделяется зонам общего пользования и удобствам, чтобы создать незабываемые впечатления от проживания. Высококлассные удобства, такие как бары на крыше, услуги консьержа, ультрасовременное оборудование для фитнеса и общие кухни шеф-повара, позволяют жильцам впечатлять посетителей своим роскошным жилым помещением. Включите элементы гостеприимства, чтобы дать жителям чувство общности и впечатлений, которые они хотят.

Сегодняшние тенденции, которые останутся актуальными и завтра

Доставка по требованию
Развитие ИИ и науки о данных позволяет компаниям прогнозировать, чего хотят клиенты.Фактически, 72% потребителей ожидают, что компании будут предсказывать их ожидания, в том числе их компания по аренде многоквартирных домов. ² Жители хотят, чтобы им были доставлены покупки и услуги, включая продукты, химчистку и даже уход за домашними животными. Добавьте шкафчики для пакетов или места для хранения пакетов, чтобы сделать доставку удобной для жителей. Установите индивидуальное хранилище пакетов рядом с каждым блоком или выделенное хранилище для каждого этажа. ⁵ Системы большинства компаний по хранению пакетов интегрируются со стандартными резидентными порталами для беспрепятственного и удобного взаимодействия.

Работа на дому
50% американцев работают на дому, по крайней мере, неполный рабочий день. ⁸ Такие функции, как высокоскоростной Интернет, офисное пространство в квартире и доступ в офис, имеют решающее значение для жителей, которые работают из дома. Одна из горячих тенденций, заимствованная из коворкингового бизнеса по аренде, — это добавление мест для совместной работы для жителей. Миллениалы, в частности, хотят сообщества, а совместные рабочие места предлагают двойную выгоду: поддерживать связь между жителями и предоставлять им рабочее пространство.Этот ремонт также приносит доход. Жители роскошных городских районов будут платить до 550 долларов за выделенное рабочее место. ⁹

Health and Wellness Focus
Велнес-недвижимость, которая предлагает положительные преимущества для здоровья и подчеркивает благополучие ума и тела, — это большой бизнес. 82% жителей ищут недвижимость с бассейном и фитнес-центром. ¹⁰ Арендаторы не просто заняты спортом; они ищут способы снять стресс, медитировать, лучше спать и есть более здоровую пищу. ¹¹ Эти дополнительные функции привлекают жителей и способствуют повышению арендной платы. Апгрейды в блоке, включая модернизированные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и фильтрации воздуха, циркадное освещение и звукоизоляцию, также способствуют оздоровлению жителей. Фактически, 53% жителей заявили, что не будут снимать квартиру без звукоизоляции. ¹²

Устойчивое развитие
Обновления, ориентированные на устойчивое развитие, повышают ценность собственности, сокращают расходы и повышают удовлетворенность жителей. ¹⁰ Экономичные экологические обновления, такие как светодиодное освещение, ксерокопирование и интеллектуальные системы орошения, снижают затраты на коммунальные услуги с меньшим потреблением энергии и воды. ¹¹ Такие удобства, как станции зарядки электромобилей, выделяют вашу собственность, чтобы привлечь экологически сознательных жителей. Рассмотрите возможность использования регенерированных материалов, смесителей и унитазов с низким расходом, а также материалов, не содержащих химикатов.

Идите в ногу со временем, оставаясь в тренде с проектами реконструкции многоквартирных домов, которые сохраняют жителей, повышают арендную плату, увеличивают стоимость недвижимости и снижают эксплуатационные расходы. Не позволяйте вашей собственности отставать от конкурентов — сосредоточьтесь на ремонте, который желают жители, чтобы ваша собственность оставалась в хорошем состоянии и привлекательной на долгие годы.

Источники:

1. American Community Survey, 2016
2. NMHC — Disruption, 2018
3. Market Watch, 2019
4. Bisnow, 2017
5. Read Write, 2019
6. NMHC, 2018
7. Список квартир, 2019
8. , 2019
9. New York Times, 2017
10. NMHC, 2017
11. Multifamily Executive, 2019
12. Совет по экологическому строительству США — LEED
13. EPA, 201

.

No related posts.