Обнаружение протечек кровли: Инструментальное обследование мягких кровель. Поиск протечек

г. Москва,7-я ул. Текстильщиков, д. 14

ПОИСКИ ПРОТЕЧЕК НА ПЛОСКОЙ КРОВЛЕ

Различные факторы, такие как снеговые нагрузки, сильный ветер или просто разрушительное действие времени, приводят к тому, что срок службы зданий ограничен. Гидроизоляционные системы плоских кровель подвергаются многочисленным механическим, химическим и биологическим воздействиям. Ветер и погодные условия в зависимости от материала и размера нагрузок рано или поздно приводят на строительных объектах к неприятным последствиям.

Незаметные визуально повреждения гидроизоляции ведут к возникновению нежелательных проникновений воды в теплоизоляцию, воздействуют на материал несущих конструкций. Если повреждения значительны, то ремонтные работы занимают много времени.

Объекты, гидроизоляция плоских кровель которых выполнена при помощи тонких мембранных покрытий, особенно подвержены риску возникновения механических повреждений в ходе эксплуатации. Тенденция к увеличению доли эксплуатируемых и «зеленых» кровель, а также необходимость размещения на крышах различного оборудования, к которому требуется доступ обслуживающего персонала (систем связи, солнечных батарей и т.д.), дополнительно увеличивают риск повреждения гидроизоляции.

Выход из строя гидроизоляционных слоев редко напрямую связан с разрушением кровельного материала. Часто проблема состоит только в отсутствии требуемого систематического контроля герметичности. При этом по-прежнему доминирует мнение, что лучше отремонтировать крышу, чем содержать ее в порядке. Хотя на самом деле гораздо проще было бы практиковать уход и своевременное техническое обслуживание вместо дорогостоящих ремонтных работ. Если систематическая диагностика не проводится, то рано или поздно на любом здании возникнут значительные повреждения материалов и конструкций. Затраты, которые часто приходится производить в таких случаях, таковы, что за эти средства можно было бы осуществлять уход и поддерживать объект в исправном состоянии на протяжении нескольких лет. В худшем случае это грозит не только финансовыми проблемами. Возникшие повреждения могут привести даже к катастрофическим последствиям, как это было зимой 2006 г. в Бад-Райхенхале и в польском Катовице*.

В отношении ответственности за подобные катастрофы давно известно, что стандарты безопасности недостаточны. Уже несколько лет назад Федеральное министерство строительства Германии установило, что своевременное обнаружение повреждений и сохранение построек возможны только при регулярном контроле состояния строительных конструкций на основе простых диагностических методов.

В опубликованном этим министерством в 1995 г.  докладе о повреждениях строительных объектов содержится обширный статистический и фактический материал по тем повреждениям зданий на территории Германии, которых можно было избежать при правильном выборе технологии, своевременном обнаружении и планомерной ликвидации. Согласно докладу, свыше 75 % предотвратимых повреждений строительных объектов были зафиксированы на конструкциях, непосредственно подверженных воздействиям влаги и ветровым нагрузкам (кровли и фасады).

Наряду с анализом повреждений рассматриваемый доклад предлагает рекомендации по устойчивому строительству с профилактикой повреждений. Хотя доклад был составлен более 10 лет назад, ситуация, к сожалению, до сегодняшнего дня изменилась незначительно. Переработанные «Директивы по контролю безопасности строительных сооружений» (RUV) от марта 2006 г. недостаточны и не соответствуют духу времени. Рекомендуемые этим документом проверки и обходы с целью осмотра являются лишь временными мероприятиями с применением устаревших методов, а о постоянном систематическом контроле не может быть и речи. Требуется более дальновидное понимание проблемы. При этом уже давно имеются автоматические технологии контроля, которые до сих пор мало известны специалистам.

Эти системы мониторинга должны были уже стать стандартом в контроле конструкций общественных зданий. Непосредственно в сферу безопасности строительных объектов можно внедрить новую актуальную систему безопасности, основанную на объективной и детализированной информации о состоянии конструкций здания.

После катастрофы в Бад-Райхенхале требования экспертов, политиков и средств массовой информации касаются необходимости введения регулярного контроля состояния зданий. Однако при этом часто упускается из виду, что визуальное инспектирование, которое предписывается «Директивой по контролю безопасности строительных сооружений», лишь условно подходит для того, чтобы четко определять и грамотно оценивать повреждения и неправильную работу конструкций плоской кровли.

* От редакции. Автор имеет в виду трагические события, когда в результате обрушения крыш общественных зданий погибли люди.

Плоские кровли, ввиду своего сложного конструктивного устройства, в принципе, с трудом поддаются визуальному контролю, поскольку человеческим взглядом невозможно проникнуть в слои кровельного «пирога». Конечно, теоретически в целях осуществления контроля можно было бы создавать специальные проемы в гидроизоляции сверху и в перекрытии, а также пароизоляционном слое снизу. Однако их эффективность невысока вследствие практически полного заполнения промежуточного пространства теплоизоляцией. Таким образом, контроль в этом случае возможен только непосредственно в месте расположения проема, а оценка состояния покрытия в нескольких метрах от места проема в таких условиях представляется невозможной.

Сенсорный
контроль кровли комплекса BMW

К этому следует добавить, что описываемые процессы на кровле в зависимости от сезона и погодных факторов протекают не одинаково. Влага может лишь временно находиться в кровельной конструкции. Например, в летний период нет перехода через точку росы. Или поступление воды через места нарушения герметичности прекращается, вследствие чего имеющаяся влага выводится из кровельного «пирога» конвективным и диффузионным путями при повышении температуры.

В связи с этим абсурдно выглядит планомерное повреждение элементов конструкции, призванной обеспечивать герметичность, ради локального наблюдения за их надежностью. Полноценным образом свидетельствовать о состоянии кровельной конструкции может только испытательная таблица, предоставляющая данные по всей площади покрытия.

Инспекционные мероприятия, проводимые в определенный день, вне зависимости от того, выполняются они визуально или при помощи измерительных приборов, могут не дать полной картины рассмотренных динамических процессов. Таким образом, они демонстрируют неполную или даже неправильную картину, далекую от реальных обстоятельств. Такие исследования носят одномоментный характер.

Как же надежно установить причину протечки в случае, когда нельзя четко констатировать, как функционирует гидроизоляционная система? И неудивительно, что вот уже сколько лет эксперты ищут причины проникновения влаги в здание, ни на шаг не приближаясь к решению проблемы. В полном отчаянии владельцы проводят капитальный ремонт, хотя кровля с точки зрения состояния материалов еще очень далека от выработки своего срока службы. Это показывает, что визуальные инспекции не являются правильным и рациональным решением при проверке функционального состояния гидроизоляционного покрытия.

Недостатков, свойственных визуальному методу обнаружения протечек, с успехом можно избежать при установке автоматической системы мониторинга. Если плоская кровля оборудована этой современной системой, специалист по эксплуатации может в любой момент времени получить объективные данные о функциональном состоянии гидроизоляции от момента ее укладки до истечения срока службы и связанной с этим заменой.

Под гидроизоляцией укладывается по всей площади кровли тончайший сенсорный слой из стеклохолста или полипропилена, снабженного электродами. Датчики и управляемый компьютером блок обработки результатов рассчитывают распределение местного напряжения между сенсорным слоем и электродом, расположенным на внешней (верхней) стороне гидроизоляции. Если в гидроизоляции образуется протечка, то это автоматически приводит к локальному повышению напряжения в месте повреждения гидроизоляции, что позволяет мгновенно его обнаружить. По замерам местного распределения напряжения блок обработки результатов определяет координаты протечки.

Преимущества современной системы контроля очевидны: обнаружение протечки происходит сразу после ее возникновения и попадания влаги на конструкции здания; даже мелкие нарушения герметичности покрытия обнаруживаются быстро и с высокой степенью достоверности. Достаточно одного взгляда на экран для получения информации об актуальном состоянии гидроизоляционного покрытия и его герметичности. Данные, поступающие от оборудования по обнаружению протечек, могут быть вызваны через сетевой обозреватель и даже визуализированы в электронном виде.

Евгений Крончев, заместитель директора ООО «Элгон»
Система контроля протечек кровли Smartex, как и любая другая автоматическая система, имеет свои плюсы и минусы как в применении, так и в устройстве. Система достаточно сложная (на наш взгляд) с точки зрения монтажа, поэтому рабочие должны быть достаточно высокой квалификации и иметь достаточный опыт. Дефект при монтаже в данном случае может привести к неработоспособности всей системы. В условиях российской действительности это особенно актуально. Кроме того, система предположительно достаточно дорогая.

Неоспоримым плюсом является очень точное определение места протечки. Но применять такую систему можно только на эксплуатируемых или зеленых кровлях с каким-то дренажным слоем над гидроизоляцией, так как одним из токопроводящих контактов как раз является влага над гидроизоляцией. В случае, если кровля «простая» (над гидроизоляцией нет никаких слоев), то система может сработать только во время дождя.

Аналогичные системы мониторинга, чье действие основано на анализе информации от комплекса датчиков влажности, расположенных во внутренних слоях кровельного «пирога», разрабатываются и российскими производителями. Система дистанционного контроля влажности «Интеллектуальная кровля» (ООО «Элгон», Ульяновск) работает по тому же принципу: датчики влажности соединены со специальным электронным устройством – в случае срабатывания одного из датчиков встроенный GSM-сигнализатор, используя любую доступную сеть GSM–стандарта, «поднимает тревогу», рассылая ответственным лицам SMS-сообщения с точными координатами мест протечки.

Система «Интеллектуальная кровля» закладывается в толщу утеплителя «Пеноэлон» до заливки, она взаимосвязана с увлажнением самого утеплителя, и поэтому будет срабатывать до тех пор, пока не высохнет утеплитель. В этом случае без разницы, есть, что-то над гидроизоляцией или нет. Точность определения места протечки зависит от количества датчиков. В конструкции кровли с минераловатной плитой в качестве утеплителя такая система качественно работать не будет, так как нет четкой взаимосвязи места протечки и увлажнения утеплителя.

Конечно, обе эти системы пока еще экзотичны для России. Тем не менее, применение «Интеллектуальной кровли» особенно актуально для организации грамотного мониторинга и профилактики протечек в помещениях, куда проникновение влаги недопустимо – например, на складах с сухой пищевой или строительной продукцией, необратимо портящейся при намокании.

Следуя таким путем, также возможно установить рассылку сигналов тревоги по электронной почте или при помощи SMS-сообщений. Данные могут быть заархивированы для проведения последующих экспертиз или обслуживания на расстоянии. При помощи подобных систем мониторинга повреждения гидроизоляции устраняются на ранних стадиях и не вырастают в серьезные финансовые проблемы. Постоянная безопасность гарантируется применением автоматического, управляемого компьютером оборудования по обнаружению протечек.

Себастьян Шульц, PROGEO Monitoring GmbH

Тепловизионное обследование кровли плоской крыши.

Протечки и ремонт плоской (битумной и мембранной) кровли – основная проблема эксплуатирующих организаций и собственников зданий.

Не секрет, что по статистике практически в первый год эксплуатации проблемам, связанным с протечками и их ремонтом, подвержены более 40% эксплуатируемых плоских крыш.

  Начальным этапом развития дефекта является прокол (разрушение) битумного или мембранного покрытия. Затем через образовавшийся разрыв в слой кровли попадает вода, происходит намокание утеплителя, скопление воды в слое кровельного пирога, что и приводит не только к проникновению воды в нижележащие помещения, но и резкому снижению теплозащитных свойств утеплителя. А затем в работу вступает температурный перепад. Особенно, если дело происходит зимой. Постоянный “переход через 0” ведет к дальнейшему развитию ситуации, ухудшению состояния и разрушению кровли.

  Скопившаяся вода не только протекает в нижележащие помещения, но и разрушает утеплитель кровли, зона дефекта расширяется. Кровля уже не выполняет ни своих гидроизолирующих, ни теплозащитных функций. Переохлаждение кровли ведет к возникновению аварийного конвекционного режима и внутренним сквознякам. Затем намокает проводка, и начинаются все прочие неприятности.

  Поэтому эксплуатирующим организациям и собственникам приходится постоянно вести ремонт и борьбу с протечками кровель. Однако ситуация осложняется тем, что выявление места дефекта раньше было возможно только на последнем этапе его развития, а именно тогда, когда вода начинала капать с потолка. Только в этот момент становилось ясно – где же располагается очередной “очаг поражения кровли” и где необходим ремонт. Конечно, развитие строительных технологий не стоит на месте – появились мембранные (полимерные) покрытия для кровель, которые более устойчивы к повреждениям по сравнению с битумными. Хотя – как посмотреть. К механическим повреждениям, они, пожалуй, даже более склонны. Но более ремонтнопригодны, легки в монтаже и обслуживании. Да и просто меньше весят. А вот проблемы протечек никуда не делись. Но… Прогресс не стоит на месте. И вот в практике гражданской диагностики появилось тепловидение.

  Специалисты теплового контроля при проведении тепловизионного обследования кровель могут с большой точностью выявить область дефекта кровли и отметить его для последующего точного “точечного” ремонта. Самое важное то, что дефект можно выявить на той стадии, когда проникновение воды в кровельный слой только что  началось и еще нет никаких “внутренних проявлений” – протечек в нижележащие помещения. А это значит проблема протечки кровли еще не приобрела критического уровня, и ее своевременный ремонт позволит не вскрывать кровлю, а просто провести ремонт и герметизацию места протечки. Причем грамотный специалист сможет не только точно определить границы аварийной зоны, но и уровень его развития. Грамотное тепловизионное обследование  позволит сэкономить при ремонте кровли очень большие средства: ремонт будет сделан на ранней стадии развития, до повреждения конструкций и “намокания потолков”, точно по месту его расположения.

   Естественно, что проведение тепловизионного обследования кровель требует не только высокой квалификации специалиста теплового контроля, но и высококачественной профессиональной аппаратуры. В противном случае некорректные данные получаемые при проведении тепловизионного обследования приведут к неоправданным затратам, ненужным ремонтам или, наоборот, к необнаруженным местам намокания утеплителя и протечек кровли.

   В процессе проведения тепловизионного обследования кровель должен соблюдаться ряд физических параметров, необходимых для получения корректных данных. Поэтому сроки обследования зависят от погодных условий и времени суток – просим учитывать это при подаче заявок на проведение обследований.

   Такое обследование лучше всего проводить после захода солнца в ясный безветренный день. На протяжение дня кровля поглощает солнечное тепло. Благодаря разности в теплоемкости (вода по сравнению с воздухом), влажная изоляция сохраняет тепловую энергию, полученную от солнца дольше, чем сухая изоляция, что создает на протяжение нескольких часов после захода солнца соответствующие разности температур, которые можно обнаружить с помощью тепловизора и пометить краской или другим способом, для дальнейшего ремонта или замены. Замена только поврежденных участков кровли сокращает расходы на ремонт, в отличие от замены всей кровли. Это также оказывает положительный эффект на расходы на отопление и на долговечность здания в целом.

Спасибо за текст tv-laboratory.ru  г. Воронеж.

Обнаружение утечек на крыше

Обследование влажности кровли, (TAS) 126-95, является надежным неинвазивным инструментом, помогающим точно определить степень проникновения влаги. Это исследование, будь то ядерное или инфракрасный порт, используемый в сочетании с судебно-медицинским анализом кровли, является надежным инструментом, используемым для инициирования действий по техническому обслуживанию и / или замена. Наш простой отчет об исследовании влажности состоит из письменного описания откалиброванных инструментов и методов, с помощью которых проводилось исследование. выполненный.Далее описываются выводы и результаты, чтобы определить степень и объем проникновения влаги. Наконец, график опроса нарисован в десятифутовая сетка с цветовой кодировкой, позволяющая легко указать несколько диапазонов в областях проникновения влаги. Этот жизненно важный инструмент поможет исправить действие, которое следует рекомендовать для прямого и необходимого ремонта.

Ядерный измеритель влажности Troxler (рис. 1) используется для определения влажности на глубине 8 дюймов в кровельной системе на площади примерно десять на десять футов.Это просматривает все слои изоляции и может использоваться на всех типах кровельных систем. В проектах, где одна крыша установлена ​​над другой, или в многослойных системах ядерный контроль влажности — единственный метод определения влажности, который позволяет точно определить местонахождение влаги в нижних слоях Утеплитель установлен на палубу. Измеритель обнаруживает влагу в непосредственной близости от измерителя; следовательно, необходимо снять много показаний по всему поверхность кровли, чтобы гарантировать, что нет участков с повышенной влажностью, которые останутся незамеченными.

Термография — это использование инфракрасной камеры для визуализации и измерения, позволяющей «видеть» и «измерять» тепловую энергию, излучаемую объектом. Тепловой или инфракрасный энергия — это свет, который невидим, потому что его длина волны слишком велика, чтобы ее мог обнаружить человеческий глаз; это часть электромагнитного спектра, которая мы воспринимаем как тепло.

В отличие от видимого света, в инфракрасном мире все, что имеет температуру выше абсолютного нуля, излучает тепло.Даже очень холодные предметы, как кубики льда, излучают инфракрасное излучение. Чем выше температура объекта, тем сильнее излучается ИК-излучение. Инфракрасное излучение позволяет нам видеть то, что не могут видеть наши глаза.

Инфракрасные термографические камеры создают изображения (рис. 2) невидимого инфракрасного или «теплового» излучения и обеспечивают точное бесконтактное измерение температуры. возможности. Почти все нагревается до того, как выйдет из строя, что делает инфракрасные камеры чрезвычайно экономичными и ценными диагностическими инструментами во многих разнообразных сферах. Приложения.А поскольку промышленность стремится повысить эффективность производства, управлять энергопотреблением, улучшать качество продукции и повышать безопасность работников, появляются новые приложения для инфракрасных камер появляются постоянно.

Обследования влажности кровли — надежные неинвазивные инструменты, помогающие точно определить степень проникновения влаги. Это обследование, будь то ядерное или инфракрасное, используемое в В сочетании с судебно-медицинским анализом крыши это надежный инструмент, используемый для инициирования действий по техническому обслуживанию и / или замене.Этот vital tool будет направлять корректирующие действия, которые будут рекомендованы для прямого и необходимого ремонта. Наш простой отчет по исследованию влажности состоит из письменное описание результатов исследования влажности кровли, откалиброванный инструмент, использованный для определения влажности, методы, с помощью которых проводилось исследование. выполненный, и подробный цветной график обзора структуры с указанием наших результатов. График обследования нарисован в десятифутовой сетке, отмеченной значком. Оранжевая маркировочная краска на кровельной системе с цветовой кодировкой диапазонов значений влажности указывает области проникновения влаги.Эти ценности определяется с помощью гравиметрического исследования керна для определения степени и объема проникновения влаги.

Обнаружение утечек на крыше

ПОЧЕМУ ИСПЫТАТЬ ПЛОСКАЯ КРЫША?

1. НИКОГДА НЕ ЗАНИМАЙТЕСЬ, ЧТО НОВАЯ КРЫША НЕ ПРОТЕКАЕТ.
Хорошая пароизоляция кровельного основания может предотвратить попадание воды в квартиры на верхнем этаже и при этом разрушить часть того, что было хорошей крышей.Более 50 процентов влаги, которую мы находим, никто никогда не знал о существовании.

2. НИКОГДА НЕ ВЫБРАСЫВАЙТЕ СУЩЕСТВУЮЩУЮ КРЫШУ, ДО ТОГО, КАК ОНА НЕ ПРОШЛА ИСПЫТАНИЯ НА НАУЧНОМ ПРИБОРЕ.
Вы можете выбросить десятки тысяч долларов на хорошую крышу без исследования влажности крыши.

3. НИКОГДА НЕ ДЕЙСТВУЙТЕ ВИЗУАЛЬНОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ, ЧТОБЫ ОПРЕДЕЛИТЬ, ЧТО ЗАХВАТАЛАСЬ ВЛАЖНОСТЬ ПОПАЛА НА СУЩЕСТВУЮЩУЮ КРЫШУ.
Положитесь на проверенные научные инструменты для проведения «рентгеновских» лучей внутри крыши.Визуальный осмотр лишь подскажет, насколько хорош или плох войлок. Большинство Надежным испытательным устройством для Флориды является ядерный сканер.

4. НИКОГДА НЕ НАКЛАДЫВАЙТЕ НОВУЮ КРЫШУ НА ВЛАЖНУЮ ИЗОЛЯЦИЮ.
Проверьте всю крышу и удалите все влажные изоляционные плиты. Тогда можно будет установить новую крышу поверх существующей крыши.

5. НИКОГДА НЕ УСТАНАВЛИВАЙТЕ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ КРЕПЕЖИ ЧЕРЕЗ ВЛАЖНЫЕ ИЗОЛЯЦИОННЫЕ ПАНЕЛИ.
Проверьте всю крышу, замените всю влажную изоляцию, а затем можно будет закрепить новую крышу металлическими креплениями.Эти якоря могут проникайте в стальную или бетонную настилу, чтобы не допустить, чтобы влага могла проникнуть в здание через эти отверстия.

6. ПОНИМАЙТЕ, ЧТО ВАША ГАРАНТИЯ НЕ ОПРЕДЕЛЯЕТ ИСТИННУЮ СТОИМОСТЬ ВАШЕЙ КРЫШИ.
Гарантия производителя, надежность кровельного подрядчика и ваша готовность применить любое необходимое профилактическое обслуживание — вот что важнее всего. важный.

7.НЕ ПРЕБЫВАЙТЕ СВОИ ОБЯЗАННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦА.
Пренебрежение владельцев позволяет не замечать плохое качество изготовления, и такое же продолжительное пренебрежение сокращает ожидаемый срок службы крыши до 50 процентов от срока службы. это могло быть при должном уходе.

8. ЕСЛИ ВЫ НЕ ОБУЧАЛИСЬ КРЫШЕ, ОСМОТРИТЕ СВОЮ КРЫШУ ПО крайней мере РАЗ В ГОД, ВЫ МОЖЕТЕ ПОТЕРЯТЬ ЭТО ЮРИДИЧЕСКОЕ ДЕЛО ПРОТИВ ВАШЕГО КРЫШИ.
Да, и убедитесь, что компания, проводящая проверку, является независимой сертифицированной испытательной компанией.Я обнаружил бесчисленное количество раз, когда строительство владельцы и менеджеры думали, что получают беспристрастное мнение, но позже узнали, что у так называемого консультанта действительно были общие интересы в кровельной компании или работал на производителя материалов. Помните, что по-настоящему беспристрастное мнение может исходить только от того, кому нечего информацию, которую они вам предоставляют.

Посмотрите на полномочия компании — в штате Флорида нет лицензий для консультантов по кровле, и многие из тех, кто утверждает, что у них нет знаний, чтобы оказывать профессиональное мнение.Я видел несколько компаний-консультантов по кровле, которые живут по одному адресу с кровельными компаниями, и есть даже те, кто вместе установить выставочные стенды. Я бы очень скептически отнесся к таким компаниям.

9. ЗНАЙТЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ТЕСТИРОВАНИЯ ИНФРАКРАСНОЙ ИНФОРМАЦИИ.
На инфракрасный тест влияет слишком много переменных. Вот некоторые из этих переменных: высокая влажность, ветер в пасмурные дни, вода на крыше, затененные пятна, отражательная способность поверхности крыши (с алюминиевым покрытием или светоотражающий материал) и дифференциал тепла.Если вы обнаружите, что влажность низкая, не облачно, не ветрено (менее десяти миль в час) в день, наряду с другими упомянутыми переменными, можно использовать этот тип тестирования. К сожалению, эти условия редко проводятся в прибрежных регионах, и мы считаем, что этот тип испытаний недостаточно надежен, чтобы установить хорошую основу для кровли. рекомендации по обслуживанию или замене.

10. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ …
Проверка кровли вполне доступна.Большинство тестов обходятся примерно в три цента за квадратный фут, а новая крыша может стоить от 10 до 20 долларов за квадратный фут. Игнорирование утечек «испортит» и может разрушить все или часть того, что могло бы быть хорошей крышей. Ежегодный тест стоит недорого. НОВАЯ КРЫША — дорогое удовольствие.

Шаг первый:
Определите, как долго компания существует под одним и тем же зарегистрированным названием. Это очень важно, потому что показывает хорошую репутацию.Однако это не должно быть единственным определяющим фактором вашего выбора. Многие мошеннические компании являются хорошим обманом, который мог бы обмануть любой. их путь в течение довольно долгого времени.

Шаг второй:
Проверить ссылки. Рекомендуется поговорить с контактами о предыдущей работе, выполненной консультантом.

Шаг третий:
Проверьте Лицензирование и страхование. В настоящее время нет сертификата консультанта по кровле, но есть другие сертификаты, которые должен иметь консультант по кровле. сделать точную оценку кровли.Примером сертификата является лицензия на радиоактивные материалы от штата Флорида, сертифицированный инфракрасный порт первого уровня. Термограф, сертифицированная испытательная лаборатория округа Майами-Дейд. Затем попросите у своего страхового агента копию общих и общих документов о компенсации работникам. Страхование профессиональной ответственности.

Шаг четвертый:
Убедитесь, что консультант действительно независим. Рекомендуется нанять консалтинговую фирму, которая ничего не выиграет, высказывая вам свое мнение, — поистине беспристрастное мнение.

1. ЗНАЙТЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ТЕСТИРОВАНИЯ ИНФРАКРАСНОЙ ИНФОРМАЦИИ.
На инфракрасный тест влияет слишком много переменных. Вот некоторые из этих переменных: высокая влажность, ветер в пасмурные дни, вода на крыше, затененные пятна, отражательная способность поверхности крыши (с алюминиевым покрытием или светоотражающий материал) и дифференциал тепла. Если вы обнаружите, что влажность низкая, не облачно, не ветрено (менее десяти миль в час) в день, наряду с другими упомянутыми переменными, можно использовать этот тип тестирования.К сожалению, эти условия редко проводятся в прибрежных регионах, и мы считаем, что этот тип испытаний недостаточно надежен, чтобы установить хорошую основу для кровли. рекомендации по обслуживанию или замене. Тип сборки крыши также может повлиять на надежность инфракрасного тестирования. Многие кровельные системы содержат легкий изоляционный бетон для обеспечения уклона крыши. Проблема с тестированием этого типа крыши с помощью инфракрасного излучения заключается в том, что вода, проникнет через крышу, будет перемещаться к основанию крыши и станет незамеченным для инфракрасной камеры, которая измеряет только температуру поверхности крыши.

2. ЯДЕРНЫЕ ИСПЫТАНИЯ:
Ядерный сканер — самый надежный метод обнаружения влаги в кровельной системе. Ядерное сканирование выполняется в течение дня и все проблемные участки можно легко пометить для ремонта. Ядерный сканер не имеет ограничений по глубине крыши, он может проникать до 8 дюймов любого материал и дают точные показания, даже когда крыша влажная. По сути, ядерный измеритель — это измеритель плотности, он полагается на влажность, которая застрял внутри компонента кровельной сборки.Числовая разность показаний водорода позволяет определить области захваченной влаги. ремонт. Этот метод рекомендован инженерной службой армии США как наиболее надежный метод определения состояния систем плоских кровель.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Обнаружение утечки на крыше сертифицировано для обеспечения обоих методов испытания на влажность кровли, однако мы всегда полагаемся на метод ядерной влажности для подтверждения любых Инфракрасные результаты, поэтому, с нашей точки зрения, лучше всего использовать ядерный метод.

Как найти течь в крыше

Обнаружение утечки в крыше: как найти утечку в крыше.

Это худший кошмар каждого домовладельца; вода просачивается через часть потолка. Но откуда это? Вода может перемещаться по доскам, балкам и проводам, скрытым над вашим потолком, на несколько футов от того места, где они вошли в ваш дом, что делает место, где была обнаружена утечка, ненадежным при обнаружении источника.Вот несколько методов обнаружения протечек крыши, которые помогут вам выяснить, откуда течет ваша крыша, чтобы вы могли принять меры для защиты своего дома.

Метод обнаружения утечки на крыше 1. Проведение испытания водой

Пятна от воды могут быть хорошим индикатором того, где вода попала в ваш дом, но они не всегда надежны.Некоторые поверхности не пачкаются, или на них могут быть более старые пятна, которые могут привести к путанице. Поэтому один из лучших способов определить, откуда течет ваша крыша, — это сделать это в условиях, в которых она протекала изначально.

Очевидно, что лучшее время для этого — во время дождя или снежной бури, так как это наиболее вероятно, когда вода изначально попала в ваш дом. Однако, если это невозможно, вы также можете провести тест на воду, направив шланг на разные участки крыши, чтобы найти утечку.

Это не только поможет вам найти утечку, но и поможет определить причину; Если вы используете воду на крыше и она не протекает, это может быть другая причина, например протекающие трубы или конденсация воды.

Метод обнаружения утечки в крыше 2: войдите на чердак

Ваш следующий шаг к обнаружению утечки — приблизиться к источнику, зайдя на чердак. Начните с определения того, где примерно вода просачивается в жилое пространство внизу, а затем попытайтесь найти это место на чердаке.Затем вы сможете отследить воду до нижней стороны самой крыши.

Находясь там, попробуйте измерить место утечки, определив свое положение относительно трубопроводов, дымоходов и вентиляционных отверстий. Это поможет вам легче найти его на крыше.

Метод обнаружения утечки на крыше 3. Посетите крышу

Когда вы определите общую площадь крыши, которую ищете, самое время ее посетить.Обязательно поднимайтесь наверх в сухой обуви в нескользящей обуви. Ищите индикаторы, которые вы отметили на чердаке — вентиляционные отверстия и дымоходы, которые помогут вам найти утечку снаружи.

Теперь вы можете осмотреть саму крышу на предмет наличия порванных, отсутствующих или поврежденных черепиц, черепицы с загнутыми углами, отсутствующей или поврежденной планки и других признаков повреждений. Помните, что если вы обнаружите место с явными признаками повреждения, вы можете принять меры для защиты своего дома в ожидании ремонта, накрыв это место брезентом, чтобы предотвратить дополнительный ущерб вашему дому от воды.

Ремонт крыши

Если вы обнаружили несколько недостающих черепиц или очень локализованный участок повреждения, вы можете отремонтировать этот участок самостоятельно, установив новые черепицы, чтобы сделать заплату. В противном случае вы можете позвонить в местную кровельную компанию, чтобы они вышли и дали вам оценку ремонта крыши. Иногда, если вы обнаруживаете повреждение в одной области, оно может присутствовать и на других частях крыши, что требует более серьезного ремонта, чем простой ремонт.

Действуй быстро

Каждый раз, когда вода проникает в ваш дом, она может нанести ущерб и способствовать росту плесени и грибка. Не забудьте действовать быстро, как только вы обнаружите утечку в своем доме, чтобы исправить ситуацию и защитить свой дом от дальнейшего повреждения.

Было ли вам полезно?

Использование инфракрасного излучения для обнаружения утечек в крыше

Вас когда-нибудь обвиняли в том, что вы поверхностно выглядите? Вы когда-нибудь проходили через комнату полдюжины раз в поисках ключей от машины только для того, чтобы ваш супруг или ребенок входили и находили их при первом же прохождении? Это может быть неприятным происшествием, за которым обычно следует определенное наказание или издевательство со стороны того, кто нашел ваши «потерянные» ключи или бумажник.

Обнаружение источника протечки в вашей кровельной системе может быть столь же сложной задачей, как и поиск вашего всеобъемлющего набора ключей от машины или бумажника. Утечки через крышу трудно обнаружить, и они часто могут быть вызваны более чем одним источником. Истинный источник протечек на крыше может ускользнуть даже от самого опытного профессионала в области кровли. Наклон крыши, поверхность и тип настила крыши среди других факторов могут способствовать сокрытию фактического источника протечки крыши.

Специалисты по кровельным работам, включая подрядчиков и консультантов по кровле, используют множество различных инструментов для устранения труднодоступных протечек на крыше.Одним из таких инструментов, которые используют подрядчики и консультанты и которые доступны домовладельцам и владельцам зданий, является инфракрасная технология. Инфракрасная технология позволяет людям, которые ищут источник протечек в крыше, смотреть сквозь поверхность крыши, чтобы выявить потенциальные источники протечек и захваченную влагу внутри крышных конструкций. Это позволяет вам увидеть сборку крыши через другой фильтр, который может выявить потенциальные проблемы и источники этой неуловимой утечки.

Как работает инфракрасное сканирование крыши?

Наука инфракрасного сканирования и лежащие в его основе технологии могут быть сложными для понимания.Проще говоря, инфракрасное сканирование — это практика использования инфракрасного оборудования для измерения тепла, излучаемого поверхностью объекта. Узоры, излучаемые с поверхности объекта, измеряются и фиксируются инфракрасными камерами, которые формируют собираемые данные в изображения. Эти изображения затем могут быть проанализированы обученным профессионалом, чтобы определить, есть ли области, которые являются аномалиями. Аномалии могут указывать на области, требующие дальнейшего изучения.

Инфракрасное сканирование чаще всего выполняется в ранние вечерние часы после того, как солнце начало садиться.Для выполнения инфракрасного сканирования поверхность крыши должна быть сухой, поскольку влага мешает камере измерять температуру поверхности. Также предпочтительно, чтобы поверхность кровельной системы подвергалась воздействию значительного количества солнечного света, чтобы позволить поверхности кровельной системы максимально нагреться. Такое поглощение тепла позволяет влаге, удерживаемой в кровельной системе, повышать температуру и создавать разницу температур, которую можно измерить камерой.

Как инфракрасное излучение используется для обнаружения утечки в крыше?

Расследование утечек не является точной наукой.Большинство профессиональных подрядчиков согласятся, что на самом деле это скорее искусство. И если большинство подрядчиков будут честными, они признают, что были утечки, которые было трудно, а то и невозможно устранить. Многие из этих трудно решаемых проблем с утечками были решены с помощью инфракрасного сканирования и технологий.

Когда крыша протекает, влага проникает через поверхность кровельной системы и начинает пропитывать подкладку или настил кровельной системы. После того, как основание или настил пропитаются и больше не могут впитывать дополнительную влагу, вода начинает просачиваться внутрь здания.Этот источник влаги и насыщения под поверхностью кровельной системы — это то, что начинает поглощать солнечное тепло.

Поскольку поверхность кровельной системы и подкладки или настила начинают нагреваться в дневное время, влага, которая задерживается в кровельной системе, также начинает нагреваться. По мере приближения к вечеру и раннему вечеру согревающий эффект солнца начинает замедляться и прекращаться. При этом сборка крыши начинает остывать. Влагосодержащие материалы под поверхностью крыши сохраняют тепло дольше, чем участки сухой стяжки и настила.Этот температурный перепад между влажным и сухим покрытием — это именно то, что нужно специалисту по инфракрасному оборудованию, чтобы определить местонахождение источника протечек в кровле.

Как только будут обнаружены участки, которые являются потенциальными источниками утечек или захваченной влаги, специалист по инфракрасному оборудованию маркирует эти участки аэрозольной краской или другими видами маркировки. Эти области очерчены, чтобы можно было быстро определить местонахождение в светлое время суток. После возвращения на крышу в светлое время суток подрядчик по кровельным работам и специалист по инфракрасному оборудованию проводят дальнейший анализ, чтобы определить источник влаги в этой области.При необходимости можно использовать непроникающий влагомер для подтверждения наличия захваченной влаги в конструкции крыши. Кроме того, в этом месте крышу можно разобрать, чтобы физически проверить сборку крыши на влажность.

Необходимые материалы

• Инфракрасная камера
• Влагомер непроникающий
• Ремонтные материалы для исследуемой кровли
• Маркировочная краска или мелок для маркировки

Закрытие

Расследование утечек не является точной наукой.Бывают случаи, когда поиск источника утечки и устранение проблемы — это процесс устранения. Использование инфракрасного сканирования в качестве инструмента для обнаружения труднопреодолимой протечки на крыше может помочь домовладельцу или профессиональному подрядчику в устранении трудной утечки. Инфракрасное сканирование может выявить проблемы, которые скрываются под поверхностью, и помочь домовладельцу или владельцу здания решить их проблемы и предотвратить дальнейшее внутреннее повреждение их конструкции.

Что нужно знать об обнаружении утечек на крыше

В связи с тем, что сезон дождей в Южной Флориде в 2017 году объявлен вторым по величине дождливым сезоном за всю историю наблюдений согласно данным Управления водного хозяйства Южной Флориды, для жителей Южной Флориды становится все более и более необходимо осознавать важность обнаружения протечек крыши.Хотя многие из нас могут быть успокоены приближающимся сухим сезоном (который, как ожидается, будет еще суше, чем обычно, благодаря феномену Ла-Нина), на самом деле сейчас идеальное время, чтобы исправить любые протечки на крыше, которые могут у вас возникнуть.

Обнаружение протечек на крыше является неотъемлемой частью безопасности дома, а также долговечности и сохранности ваших вещей. Протечки через крышу могут не только повредить дорогостоящие предметы в вашем доме (например, дорогие коврики и электронику), но также могут нанести вред вашему здоровью из-за попадания внутрь холодного и влажного воздуха.Влажный климат Южной Флориды также создает идеальные условия для развития плесени в вашем доме в результате протечки крыши.

Если у вас деревянный дом, протекающие крыши также могут вызывать структурные повреждения, вызывая гниение дерева и разрушая любую изоляцию, установленную в вашем доме (а кто этого не делает, если они живут во Флориде?). Что еще хуже, если вы решите устранить протечку на крыше слишком поздно, возможно, повреждение уже было нанесено, что может привести к тому, что у вашей двери будет выставлен счет за дорогостоящий ремонт или замену.Чтобы не бояться, команда профессионалов ABC Roofing Corp знает все советы и хитрости, чтобы вы были подготовлены и оставались сухими в течение всего года.

Очевидные признаки протекания крыши

• Вода, скапливающаяся на полу или стекающая по стенам
  Это, несомненно, самый очевидный признак того, что ваша крыша протекает. Ищите воду на полу или на стенах в каждой части дома, чтобы выяснить, есть ли утечка.
• На потолке видны пятна влаги
  Это еще один довольно очевидный пример протечки через крышу.Поднимите глаза и найдите на потолке любые части потолка более темного цвета, чем потолок, что дает вам хороший признак протекающей крыши.
• Плесень, пятна от воды и темные пятна на чердаке
  То, что на потолке нет скоплений воды или сырых пятен, не означает, что ваша крыша не протекает. Чтобы быть уверенным, поднимитесь на чердак и поищите плесень, пятна от воды или темные пятна. Даже если протечка на крыше не попала в ваши самые жилые помещения, это не значит, что она не может причинить вам вред или стоить вам денег в конце концов.

Как определить место утечки в крыше

• Поднимитесь на крышу с садовым шлангом
  Включите воду и приготовьтесь окунуть каждую часть вашей крыши в воду. Убедитесь, что ваш партнер или друг находится в доме под областью, на которую вы распыляете. Медленно перемещайтесь по каждой части вашей крыши и попросите вашего партнера следить за тем, где выходит вода. Это может занять некоторое время, но должно дать вам довольно конкретное представление о том, в какой области может быть утечка.
• Поднимите части крыши и поищите следы плесени или трещин.
  Как и на чердаке, поднимитесь на крышу и поднимите планку крыши, чтобы найти следы плесени или трещин. Это приблизит вас к поиску источника утечки.

Вы нашли утечку, что теперь? Если есть трещина или отверстие, попробуйте закрыть это место герметиком, например, герметиком или дегтем. Это может стать временным решением проблемы протекающей крыши.Ваш следующий шаг — вызвать экспертов, чтобы убедиться, что в вашем доме нет протечек, плесени и воды. ABC Roofing Corp — это надежный бизнес в Южной Флориде, в котором работает команда кровельных экспертов с многолетним опытом работы. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обеспечить раннее обнаружение протечек крыши.

Как найти протечку в крыше и что делать

Найти протечку в крыше может быть сложно, трудно исправить и даже страшно для домовладельцев и владельцев недвижимости, поскольку физическое состояние может поставить под угрозу пригодность для жизни в вашей собственности.

Соответственно, вам необходимо найти место с протекающей кровлей и быстро исправить это, прежде чем вашему имуществу будет нанесен еще больший ущерб.

И если ремонт протечки крыши значительный или вы не можете устранить протечку крыши самостоятельно, вы всегда можете проконсультироваться со своим страховым агентом и опытным подрядчиком по кровельным работам, если вас беспокоит страховка, покрывающая расходы.

Вы можете устранить небольшую протекающую крышу или небольшие протечки самостоятельно, и вот как узнать, есть ли протечка в крыше, и различные способы ее устранения до того, как ситуация ухудшится.

1. Введение в это руководство по ремонту протечек крыши
2. Протекающая крыша после сильного шторма
3. 20 признаков того, что у вас может быть протекающая крыша
4. Утечка воды с потолка
5. Предупреждающие знаки о протечке крыши снаружи
6. Как найти течь в крыше
7. Поиск источника протечек на крыше
Детектор утечек на крыше
8. : использование дрона для обнаружения протекания крыши
9. Как проверить утечку воды на крыше
10. Метод садового шланга для поиска протечек в крыше
11. Какие бывают типы утечек через крышу и где они находятся?
12. Устранение протечек в крыше
13. Как изготовить временную заплатку для устранения протечек крыши с внешней стороны крыши
14. Как исправить протекающую крышу изнутри
15. Устранение протечек крыши, которое вы можете сделать самостоятельно
16. Устранение протечек крыши, которое Требовать подрядчика кровли
17. Когда вызывать профессионального подрядчика для устранения протекающей крыши?

Введение в это руководство по устранению протечек на крыше

Если ваша крыша протекает, вы, скорее всего, заметили пятна воды на потолке или стекающие по стенам.

Прежде чем впадать в панику или слишком беспокоиться, знайте, что устранить небольшую протечку крыши может быть довольно просто, и вы даже можете сделать это самостоятельно — отследить утечку — сложная часть, но сам ремонт может быть довольно простым.

Прежде чем приступить к поиску утечек, помните, что особенно важно проверить свою крышу на предмет утечек, если вы недавно пережили крупное погодное явление или стихийное бедствие, такое как торнадо, гроза или даже ураган. Даже самый мелкий град может вызвать повреждение крыши градом и протекание крыши.

Это верно, даже если вам посчастливилось сбежать с вашим имуществом относительно невредимым, поскольку небольшие протечки на крыше может быть сложно обнаружить даже специалистам.

Кроме того, важно знать, какой у вас тип крыши и на какой срок ее обычно хватает.

Это важная информация, чтобы понять, стоит ли устранять утечку или нужна новая крыша.

Протекающая крыша после сильного шторма

В случае серьезной катастрофы или визуального повреждения ветром вы, вероятно, уже знаете, что вам нужно, чтобы ваша крыша была осмотрена экспертами.

Однако, если вы заметили некоторые из более незначительных признаков, которые мы перечислили ниже, вам необходимо изучить ситуацию дальше и определить следующие шаги в отношении потенциальной протечки крыши и ремонта.

20 общих признаков того, что у вас может быть протечка в крыше

Если вы считаете, что в вашей крыше может быть протечка, проверьте внутреннюю и внешнюю часть своей собственности на наличие этих 20 признаков и задайте себе эти вопросы о внутреннее и внешнее состояние вашей крыши.

Утечки воды с потолка

1. Заметили ли вы пятна от воды на потолке, особенно новые, появившиеся после сильного дождя или шторма? Утечки воды с потолка или даже очень маленькие пятна воды могут быть ранними признаками утечки.
2. Есть ли влажные пятна на потолке, вокруг внутренних вентиляционных отверстий и каминов?
3. Краска или гипсокартон вокруг, осветительные приборы или электрические розетки выглядят влажными или влажными?
4. Вы слышите в своем доме необъяснимые звуки капель?
5. Вы замечаете капли или влагу на стенах, особенно после сильной оттепели? (Имейте в виду, что низкие температуры могут создать «ледяную плотину», которая, кажется, останавливает утечку, но проблемы вернутся, когда погода станет теплой).
6. В вашем доме заметно затхлый запах, особенно на чердаке или верхних этажах?
7. Вы видите, как краска в салоне пузырится, отслаивается или как-то иначе пострадала во время сильных дождей?
8. Есть ли пятна от воды на стропилах или обшивке крыши на чердаке или на верхних этажах?

Предупреждающие знаки на крыше снаружи

1. Видели ли вы незакрепленную черепицу, лежащую у вас во дворе или вокруг вашей собственности?
2. Есть ли коробление на вашей черепице?
3. Вы заметили гниль кровли или черепицу, сильно обесцвеченную или обесцвеченную?
4. Изменился ли цвет или внешний вид вашей крыши в каком-либо конкретном месте?
5. Вы видите оголенные гвозди на крыше или гвозди, которые выглядят незакрепленными?
6. Есть ли потрескавшиеся или поврежденные планки вокруг вентиляционных отверстий на крыше?
7. Как насчет дымохода? Есть ли потрескавшиеся герметики или поврежденная кровля?
8. Вы видели груды мусора в впадинах или нижних частях крыши или вокруг дымохода?
9. Есть ли у вас забитые или неплотные водостоки или водосточные трубы?
10. Есть отслаивающаяся краска или гниющие участки под карнизом крыши?
11. Заметили ли вы гранулы черепицы или другой мусор в желобах?
12. Если у вас есть мох или плесень на внешних стенах (особенно если кажется, что они растут)

Как найти протечку в крыше

Если вы подозреваете, что в вашей крыше течь, вы должны начать поиск с глядя на части крыши, которые находятся выше или выше от пятен как внутри, так и снаружи вашего дома.

Начните с поиска любых проникновений, отверстий или других видимых повреждений крыши снаружи, если можете, поскольку эти проблемы являются наиболее частыми причинами утечек.

Проходы через крышу и другие проблемы, которые могут вызвать утечки, обычно возникают вокруг водопровода, вентиляционных отверстий на крыше, дымоходов, слуховых окон и любых других конструкций, выступающих через крышу.

Обратите внимание, что утечки могут возникать в нескольких футах от вышеупомянутых конструкций, поэтому убедитесь, что вы осматриваете всю крышу, а не только область вокруг выступов.

Очень маловероятно, что утечки произойдут на крышах с непрерывными поверхностями или черепицей, даже на старых крышах, поэтому поиск любых дыр, повреждений на поверхности крыши или других повреждений является первым шагом в этом процессе.

Ремонт плоской крыши может быть особенно сложным.

Ремонт металлической крыши также может быть особенно сложным, и вам может понадобиться помощь подрядчика по кровельным работам.

Знание типа вашей крыши может оказаться полезным при поиске протечки в крыше — если вы не уверены, какая у вас крыша, ознакомьтесь с этим руководством по типам крыш.

Следующим шагом будет доступ на чердак, если вы можете.

Поднимитесь туда с фонариком и смартфоном или камерой, чтобы найти доказательства протечки крыши, такие как пятна от воды, плесень, черные или темные пятна или любые другие несоответствия, которые потенциально могут быть проблемой.

Посмотрите днем, когда все, вероятно, будет ярче, и используйте яркий фонарик, чтобы двигаться вверх от источника утечки, ища сырость вдоль каркаса и нижней стороны вашей крыши, а также обесцвечивание или следы, которые могли быть производится влагой (это особенно важно, если погода в вашем районе какое-то время была сухой).

Если вы выключите внешние источники света, вы сможете увидеть источники утечек, точно определив места, где внешний дневной свет проникает на вашу крышу.

Обязательно оставайтесь на надежном каркасе и никогда не вставайте на изоляцию или верхнюю часть потолка, когда осматриваете крышу изнутри.

Обнаружение источника протечек на крыше

Может быть трудно обнаружить источник большинства протечек в крыше, потому что места, где вы можете увидеть утечку (водяные пятна или пятна), часто находятся не очень близко к самой утечке.

В конце концов, вода спускается вниз с того места, где она входит в вашу крышу, поэтому фактическое отверстие или утечка могут быть намного выше в плоскости крыши.

Например, протечки через крышу часто проходят вниз от стропил, обшивки или верхней части потолка, пока не появится место, где вода может стекать — и к тому времени, когда вы это заметите, это может быть довольно значительная протекающая крыша.

Специалисты по кровельным покрытиям посоветуют вам «думать как вода», когда вы ищете источник протечки в крыше — знайте, что вода обычно поступает через сломанную или чрезмерно черепицу, отсутствующую черепицу, плохо загерметизированные или корродированные вспышки вокруг дымоходов, световых люков, вентиляционных отверстий. , или по пересечению разных плоскостей, или по точкам, где гвозди болтаются или отсутствуют.

Если у вас нет доступа на чердак или у вас сводчатый потолок, вам, возможно, придется подняться на крышу или найти другой способ осмотреть вещи.

Имейте в виду, что это может быть сложно, и вы можете нанять профессионалов для этой части, если не уверены в своих способностях.

Поиск профессиональной компании по обнаружению протечек на крыше или кровельщика в вашем районе также поможет сэкономить время и деньги.

Детектор утечки на крыше: использование дрона для обнаружения протекающей крыши

Если вы можете или хотите получить высокие технологии с вещами, особенно если у вас уже есть дрон, или у друга или члена семьи, у которого он есть, и который имеет некоторый опыт на нем — вы можете использовать дрон, чтобы оценить повреждение вашей крыши.

Вы можете снимать фотографии и видео с любых ракурсов, которые вы не можете обнаружить самостоятельно, не взбираясь на крышу, что определенно может быть опасно, особенно если у вас нет опыта строительства или строительства.

Как проверить наличие утечек воды на крыше

Существует множество способов проверки утечки воды на крыше, в зависимости от типа крыши, ресурсов, к которым у вас есть доступ, и вашего опыта. делаю домашний ремонт.

Метод садового шланга для поиска утечек на крыше

Один из способов проверить герметичность — это провести садовым шлангом по крыше и посмотреть, попадают ли внутрь капельки или где именно.

Попросите кого-нибудь помочь вам, выйдя на улицу и протянув шланг по крыше, пока вы находитесь внутри, вокруг участков, из которых, по вашему мнению, происходит утечка через крышу.

Начните с участков чуть выше потенциальной утечки и изолируйте небольшие участки по одной, чтобы вы могли точно определить утечку.

Например, сначала намочите одну сторону дымохода или светового люка, затем обработайте другие стороны и верх, чтобы вы могли получить наиболее точное представление о том, где происходят утечки.

Потратьте по крайней мере несколько минут на каждую сторону и обратите внимание, что весь процесс может занять не менее часа, поэтому вы должны быть готовы остановиться, пока не увидите капельку.

Когда вы или ваш помощник видите внутри каплю или утечку, найдите способ отметить это место и выведите шланг выше по потоку от утечки и посмотрите, продолжается ли она, и не бойтесь менять направление, если вы не можете немедленно отправьте его.

Вы (или ваш помощник) должны оставаться в доме рядом с тем местом, где вы подозреваете, что может произойти утечка, ищите капли или влагу, чтобы появиться, и проинформируйте человека, держащего шланг, чтобы он направил поток в различных направлениях вверх от места утечки до тех пор, пока вы найдете источник.

Если вы или ваш помощник (-и) можете получить доступ к крыше, не стесняйтесь удалять черепицу в том месте, которое вы считаете проблемным, чтобы точно определить источник утечки и найти именно те места, которые вам нужны. чинить.

Вы, скорее всего, увидите пропитанное водой или даже гнилое дерево или, по крайней мере, обесцвеченную войлочную бумагу, расположенную прямо вокруг утечки ладьи.

Это, пожалуй, один из самых простых методов поиска утечки, но точные методы, которые вы используете, могут определяться типом крыши и доступом к крыше, который у вас есть, а также вашими собственными навыками ремонта дома и доступом к квалифицированным помощникам.

Следует помнить одну вещь: как только вы обнаружите утечку и будете готовиться и собирать материалы для ее ремонта, обязательно отметьте, где она находится, и используйте измерительную ленту, чтобы определить площадь, которую вы должны покрыть (это особенно полезно, если вы используете метод пластиковой пленки, описанный в одном из разделов ниже).

Вы можете использовать эти измерения, чтобы определить площадь, которую вам нужно покрыть снаружи вашей крыши пластиковым покрытием или внутри фанерой или черепицей.

Какие бывают протечки через крышу и где они находятся?

Существует почти столько же типов протечек в крышах, сколько и типов крыш и связанных с ними стихийных бедствий или аварий, которые могут их вызвать, но некоторые из наиболее распространенных из них находятся в естественных слабых местах.

К ним относятся вентиляционная труба, протекающее вентиляционное отверстие в крыше, дымоход, впадины крыши, вокруг гвоздей, вокруг световых люков, вокруг слуховых окон и другие структурные проблемы; поврежденная черепица, незакрепленные или отсутствующие гвозди, а также обледенение также могут стать причиной протечки кровли.

Обратите внимание, что образование ледяной плотины может быть одним из самых сложных типов протечек крыши для диагностики, поскольку вы заметите утечки только тогда, когда температура будет достаточно высокой, чтобы лед растаял и вода вышла наружу.

Если вы заметили протечку в крыше и пытаетесь обнаружить ее источник, лучше всего начать с проверки этих стандартных слабых мест.

Устранение протечек в крыше

Прежде всего, знайте, что независимо от того, где находится ваша течь в крыше, вам не следует пытаться устранить ее, пока идет дождь или если вы испытываете другую ненастную погоду.

Подставьте ведро под капельки и возвращайтесь к работе в ясную погоду.

Вы можете заделать протечку в крыше, когда погода более сухая, и ваши ремонтные работы не пострадают от дополнительной воды и влаги.

Если погода ясная, и вы чувствуете себя комфортно и уверены, что сможете устранить протечку в своей крыше самостоятельно, по крайней мере, временно, пока вы не получите подрядчика по ремонту протечки крыши, чтобы он осмотрел ее, оценил ущерб и определил возможные следующие шаги .

Существует множество способов устранения протечек в крыше в зависимости от размера и типа протечек, места протечек в крыше и типа крыши, которую необходимо исправить.

Как изготовить временную заплатку для протечки крыши на внешней стороне крыши

Вам должно быть комфортно работать на некоторой высоте, если вы собираетесь самостоятельно устранять протечку крыши, даже если это временно. Если у вас есть вопросы или вы не хотите забираться на крышу — что определенно понятно — обратитесь к подрядчику по кровле.

1. Если вы готовы накрыть или залатать крышу, вам понадобится пара двух на четыре и несколько тяжелых пластиковых полиэтиленовых пленок, достаточно больших, чтобы закрыть протекающую часть крыши от карниза ( снизу) до пика (наверх) с парой дополнительных ножек на случай, если вам нужно обернуть его вокруг пятен, чтобы закрепить на месте.
2. Оберните один конец вокруг доски два на четыре, которая длиннее, чем ширина двух на четыре, и закрепите ее скобами, а затем добавьте вторую две на четыре рядом с ним — как бутерброд — и скрепите пару досок вместе с 3 ”Или 4” гвозди.
3. Проделайте то же самое с другим концом и еще одним набором по два по четыре.
4. Поместите пару по два на четыре вдоль карниза (внизу) крыши и протяните пластик к коньку или козырьку (вверху) и вниз с другой стороны на несколько футов, чтобы убедиться, что у вас достаточно покрытия. .
5. Затем используйте другую пару «зажатых» по два на четыре стержня, чтобы утяжелить полиэтиленовую пленку с другой стороны, но не прикрепляйте или не прибивайте какие-либо части этого временного покрытия к крыше.

Этот тип ремонта предназначен для предотвращения попадания влаги, воды и любого другого мусора в ваш дом или коммерческую крышу до тех пор, пока крыша не будет должным образом отремонтирована; Это тот вид ремонта, который вам следует выполнить после того, как вы заметили утечку и вам необходимо уменьшить ущерб, пока вы не получите оценку и обзор кровельной компании для более постоянного ремонта.

В зависимости от вашего страхового полиса домовладельца вы можете быть обязаны выполнить временный ремонт, подобный этому, чтобы показать, что вы приложили все усилия для предотвращения дальнейших проблем, пока не будут покрыты расходы на долгосрочный ремонт или замену.

Как всегда, если у вас есть какие-либо вопросы, вы должны обратиться к своему страховому агенту или в уважаемую кровельную компанию.

Нет двух по четыре?

Вот более простой способ сделать временный ремонт кровли.

Как исправить протекающую крышу изнутри?

Если у вас нет доступа или оборудования для ремонта крыши снаружи, есть способы исправить это изнутри.

Как только вы обнаружите источник протечки в крыше, самый простой способ исправить это — создать временную заплату из фанеры, дополнительной черепицы и кровельной смолы.

Если у вас нет опыта в ремонте дома, ваш местный магазин по ремонту дома или хозяйственный магазин может помочь вам найти подходящие материалы для работы, включая герметик для ремонта протечек крыши.

Если вы обнаружили утечку и у вас есть кровельная смола, фанера или запасная черепица, вы можете сделать временную заплату.

Используйте шпатель или аналогичный инструмент, чтобы распределить кровельную смолу вокруг утечки изнутри, а затем поместите фанеру или черепицу на смолу и распределите больше по краям заплатки, чтобы она оставалась на месте.

Обязательно следите за устраненными вами утечками и установленными заплатами, чтобы убедиться, что они устояли, и по возможности звоните подрядчику, у которого есть опыт ремонта крыш.

Если вы в затруднительном положении и пытаетесь смягчить кровлю, пока не придет кровельщик, альтернативным вариантом может быть уплотнение Flex Seal для протечек крыши.

Крыша над головой — это не то, к чему следует относиться легкомысленно, и ваша страховка может покрыть более постоянное решение проблемы.

Ремонт протечек крыши, который вы можете сделать самостоятельно

Ремонт протечек крыши своими руками может показаться устрашающим, но устранение или устранение небольших протечек в крыше может быть делом, которое вы можете сделать сами — все это требует небольших знаний, некоторых основных инструментов и материалов , и некоторая уверенность!

Тем не менее, если вам неудобно работать с собственными знаниями или работать на высоте (особенно на крыше), тогда нет ничего постыдного в том, чтобы оставить все на усмотрение экспертов.

Иногда небольшие протечки могут быть результатом того, что гвозди или гвозди не попали в каркас и находятся между пластиковой изоляцией и верхней частью крыши — вы узнаете, что они белые или «матовые», когда холодно. ; иней тает и капает на потолки или нижнюю часть крыши при нагревании.

Исправить их так же просто, как подрезать ногти — средства для блеска — так, чтобы они не собирали больше влаги.

Утечки вокруг башмаков вентиляционных отверстий — или пластмассовых или металлических оснований, закрывающих водопроводные линии и трубы на крыше — могут быть столь же простыми, как замена самих башмаков.

Если у вас не очень необычный дизайн крыши, вы можете найти запасные вентиляционные сапоги в местном магазине товаров для дома. Если кажется, что гвозди или шурупы просто сорваны, их тоже можно заменить.

Ступенчатый оклад — или арматура, которая герметизирует стыки вокруг вашей крыши, например, вокруг вентиляционных отверстий и дымоходов, — также может быть довольно легко заменить самостоятельно.

Если он проржавел или не прибит должным образом, вы можете поддеть черепицу и гвозди, удерживающие их на месте, и нанести под них гальванизированный металлический слой.

Это довольно просто, если у вас есть в руках молоток и гвозди и вы можете купить все необходимое в местном магазине товаров для дома.

Другая распространенная проблема — протечки в стенах и мансардных окнах, которые часто возникают из-за старого или поврежденного герметика, который легко заменить самостоятельно!

Покопайтесь рядом с поврежденным участком с помощью шпателя, и, когда вы обнаружите пятна, которые выглядят гнилыми или ржавыми, добавьте больше герметика, чтобы запечатать область, пока эксперт не проверит это.

Сильные повреждения стен или слуховых окон должны быть проверены подрядчиком.

Одна важная вещь, о которой следует помнить, если вы устраняете протечку в крыше самостоятельно: герметик не является долгосрочным решением для значительных утечек.

Это может быть полезно для небольших ям и для поддержки более обширного ремонта, но простое заделывание проблемы не является хорошей идеей в долгосрочной перспективе.

Для некоторых вещей требуются специалисты — и ваш страховой полис может покрывать их услуги.

Ремонт утечек на крыше, требующий кровельного подрядчика

Устранение вентиляционных отверстий на крыше может быть более сложным.Знайте, что если есть утечка вокруг вентиляционных отверстий на крыше, вам, вероятно, придется заменить поврежденные вентиляционные отверстия.

Вы можете нанести герметик по краям черепицы возле вентиляционного отверстия и заменить поврежденные или отсутствующие гвозди винтами с промытыми резиной, но на самом деле нет подходящей замены в долгосрочной перспективе.

Проверьте свой страховой полис и получите расценки от подрядчика, если у вас есть повреждения вокруг вентиляционных отверстий на крыше, дымохода или других конструкций и мест, которые, по вашему мнению, потребуют более обширных работ, чем то, что вы можете сделать самостоятельно.

Когда обращаться к профессиональному подрядчику по поводу протекающей крыши?

Если вы не можете найти источник протечки вашей крыши, но все же видите доказательства протечки крыши и поступающей воды, или если вам неудобно искать или устранять утечку самостоятельно, тогда пришло время вызвать кровельный подрядчик.

Вы также можете ознакомиться с гарантией на крышу, а также рассмотреть свое страховое покрытие и то, как формулируется политика в отношении исправлений, которые вы можете выполнить самостоятельно, по сравнению с ремонтом, выполненным профессионалом.

Профессиональный подрядчик кровель должен иметь собственное страхование ответственности на случай, если что-то пойдет не так.

Государственный специалист по настройке может помочь вам сориентироваться в сложных областях, не только устранении утечки в крыше, но и обеспечении гарантии того, что ремонт или замена, а также любые связанные с этим повреждения покрываются страховкой, если и когда это применимо.

Если вы столкнулись с утечкой в ​​крыше, то первое, что вам следует сделать, это найти источник утечки и по возможности отремонтировать самостоятельно.

Однако, если вы не можете найти источник или по другим причинам вам неудобно рыскать на крыше или чердаке, вы можете вызвать подрядчиков по ремонту протечек крыши.

Обнаружение утечки в крыше: как найти утечку в крыше (даже без чердака!)

Обнаружение течи в крыше

Вода — одна из самых основных потребностей в нашей жизни … но это не относится к нашим домам. Фактически, мы обычно стараемся удерживать воды из наших домов в максимально возможной степени.Это одна из важнейших функций крыши над головой. Итак, потратив тысячи и тысячи долларов на новую блестящую крышу, последнее, что вам нужно, — это обнаружить утечку в вашем доме. Обнаружение протечек в крыше — важный навык для каждого домовладельца.

Утечки могут возникать по любому количеству причин: повреждение от града или летящих обломков во время шторма, плесень и гниль, вредители, гнездящиеся на крыше, жуки и клещи, или даже вандализм. Как только вода начнет стекать в ваш дом внизу, повреждения (и связанные с ними расходы) могут быть астрономическими.Прежде чем позвонить подрядчику по кровельным работам Allison Park, вы можете воспользоваться некоторыми методами обнаружения протечек крыши, чтобы узнать, есть ли у вас какие-либо проблемы.

Обнаружение утечек: на что обращать внимание

Очевидно, протекающий потолок — один из ярких признаков того, что с вашей крыши течет вода в дом. Но прежде чем вы на самом деле увидите и услышите, как капает протекающий потолок, вы можете заметить другие признаки протечки в крыше.

Повреждение водой связано с плесенью и грибком; если вы заметили зловонный запах в какой-то части дома, значит, где-то что-то мокрое.Следите за запахом и посмотрите, сможете ли вы добраться до источника.

Прежде, чем вода начнет капать, вы можете заметить нецветные пятна на потолке или на стенах. Если вы недавно не снимали крышку блендера, единственное, что может вызвать такое пятнистое изменение цвета, — это неплотный потолок.

Если вы заметили, что некоторые части ваших внутренних стен раздуты или даже местами выпирают, это может означать, что они заболачиваются и быстро теряют свою структурную целостность.Это серьезный признак того, что что-то не так, и вам следует проверить свою крышу и сразу же провести тщательное обнаружение протечек крыши.

Вы можете даже не заметить ничего из этого внутри дома. Но если вы заметите, что у вас есть поврежденная черепица (или ее нет!), То есть большая вероятность, что крыша протекает там, где вы видите проблему.

Проблема в том, что большинство этих признаков протечек крыши не позволяют легко найти источник протечек (за исключением отсутствующей черепицы).Итак, теперь, когда мы определили потенциальную утечку, нам нужно посмотреть глубже.

Проверка чердака

Где лучше, чем с чердака, увидеть нижнюю часть крыши? Возьмите фонарь и постарайтесь не ступить туда, где нет ступенек. Осмотрите кровлю и стропила на предмет наличия плесени или грибка; ищите черные пятна и пятнышки, обесцвеченные пятна и дерево, которое выглядит покоробленным или сгнившим.

… а что делать, если у вас нет доступа на чердак или его нет вообще?

Ну, в первую очередь, если у вас нет доступа на чердак из-за того, что вы арендуете, то ваш домовладелец должен позаботиться обо всем этом за вас! Вы как арендатор не обязаны следить за безопасностью и надежностью крыши над головой.Это зависит от владельца собственности. Если вы читаете это, потому что у вас есть протечка в крыше в аренде, позвоните своему арендодателю, чтобы назначить кого-нибудь, кто приедет и проверит свою собственность. Вы не должны получать возражения по этому поводу; арендодатели захотят защитить свое дорогое имущество от таких дорогостоящих проблем, как повреждение водой.

Но если ремонт крыши в ваших руках, а чердака у вас нет, то вам нужно проверить внешний вид самого дома. Это будет означать подняться по лестнице и попасть на крышу.

Самостоятельная проверка крыши

Будьте осторожны ; здесь, в Gotcha Covered Contracting, мы каждый день катаемся по крышам Далласа и Форт-Уэрта. Но вы, вероятно, бывали на крыше не больше нескольких раз. Это необходимо для обнаружения утечки на крыше, но вы должны проявлять большую осторожность и избегать падения. И всегда используйте систему друзей; никогда не забирайся на крышу, когда ты один, и никто не знает, что ты там наверху.

мигающий

Если есть какие-либо ржавые или неплотно прилегающие материалы, возможно, у вас протечка крыши. Проверьте, где крыша встречается с верхними частями наружных стен, и осмотрите все окна, расположенные рядом с крышей или в слуховых окнах. Если вы видите открытые щели, вероятно, сюда попадает вода.

Вентиляционные отверстия на крыше

Сначала осмотрите вентиляционные отверстия на крыше; Это одно из самых распространенных мест, где ваша крыша может протечь. Уплотнения вокруг вентиляционных отверстий в крыше часто со временем могут ослабнуть, что в конечном итоге приведет к образованию протекающей крыши.

Плесень, плесень, мох

Вы также захотите обратить внимание на любую плесень, грибок или мох; так же, как на чердаке, ищите черные пятна или пятнышки, а также любые нецветные пятна. В частности, мох может сильно повредить крышу и может потребовать ремонта или замены крыши. Если вы заметили, что на крыше вашего дома разъедает мох, немедленно обратитесь к подрядчику по кровельным работам.

Опоясывающий лишай

Как и раньше, проверьте, нет ли черепицы, которую нельзя было увидеть с земли.Или, если какая-то черепица начинает отслаиваться от крыши, значит, она, вероятно, все еще пропускает воду, даже если она еще прикреплена.