Пол по грунту: Каталог продукции для частного домостроения — НА ВЕТКАХ — ПРИКОЛЫ, ФОТКИ, АНЕКДОТЫ — приходите к нам посидеть на ветках, будет интересно

Содержание

Каталог продукции для частного домостроения

Обустройство пола по грунту

Полы по грунту устраивают при строительстве домов на ленточных фундаментах малого и глубокого заложения, а также плитных и утепленных плитных фундаментах. Для утепления в конструкцию полов по грунту применяют высокоэффективную теплоизоляцию ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ^®. Материал значительно повышает энергоэффективность конструктивных элементов здания и уменьшает затраты на отопление.

Как утеплить пол по грунту

Пол по грунту выполняется в виде монолитного железобетонного основания.

На первом этапе происходит подготовка основания. Для этого снимается плодородный слой почвы и выполняется разделительный слой из геотекстиля. Нетканый материал предотвратит повреждение пола по грунту корнями растений в процессе эксплуатации.

Следующий слой — подстилающий — выполняют из песка или щебня, которую тщательно утрамбовывают. Подстилающий слой необходим для создания жесткого основания и предотвращения деформаций пола.

На подготовленную площадку заливается бетонное основание. Далее укладывают вразбежку плиты ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ

®.

Чтобы избежать затекания цементного молочка между плит и потерь тепла через стыки теплоизоляции, укладывается техническая полиэтиленовая пленка. Рулоны пленки укладывают внахлест на 10-15 см, верхние кромки выводятся вверх. Перед заливкой цементно-песчаной стяжки на фиксаторы (стульчики для арматуры) устанавливается стальная сетка 10х10 см, диаметром 3-4 мм так, чтобы сетка находилась посередине стяжки. Рекомендуемая толщина стяжки — от 40 мм. После отвердевания стяжки, укладывается финишное покрытие или монтируется система теплого пола.

Техническое решение пола по грунту с ПЕНОПЛЭКС®

Не допускайте ошибок!

Ошибкой при устройстве полов по грунту является применение непрочных пенопластов. Состоящие из шариков, пенопласты под действием динамических и статических нагрузок, со временем начнут рассыпаться и может потребоваться ремонт пола. Прочный пол по грунту с утеплителем ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ® с гарантированной прочностью на сжатие не менее 30 тонн/м2 обеспечит долговременный безремонтный срок службы.

Пол по грунту и устройство пола по грунту в частном доме

Пол по грунту удобное решение, но для его устройства необходимо ряд условий. Причем эти условия зависят исключительно от грунта и места строения, и повлиять на нах ни как нельзя. Существует убеждение, что полы из дерева теплее и экономичнее, чем бетонный пол по грунту. Но вопрос этот довольно спорный. Применение новых строительных материалов и современных технологий позволяет выполнить надежный и долговечный бетонный пол по грунту, а правильно примененная теплоизоляция сделает пол теплым и комфортным.

Устраивать бетонный пол по грунту имеет смысл, если имеют место следующие условия:

грунтовые воды проходят глубоко, не менее 4 метров
в доме нет подвала и цокольного этажа
в доме есть отопление, иначе грунт при промерзании будет деформировать стяжку
дому не угрожает подтопление

После того, как возведены стены и крыша дома, можно начинать устройство бетонной стяжки.

Устройство пола по грунту

Стяжка пола пола по грунту состоит из следующих слоев:

Песок
Гравий или щебень
Гидроизоляция
Постилающий (черновой) пол
Пароизоляция и теплоизоляция
Чистовая бетонная стяжка

Бетонная стяжка имеет то преимущество, что позволяет применить для отделки любой материал, лишь бы он соответствовал стилю и интерьеру и устраивал хозяев – ламинированный паркет, линолеум, керамическая плитка или ковролин, на любой вкус и средства.

Последовательность работ по устройству пола по грунту

Устройство бетонной стяжки – дело трудоемкое. Последовательность работ:

1. Подготовка основания. Грунт в основании пола нужно уплотнить, чтобы избежать просадки и возможности появления трещин стяжки. Бетонный пол часто выполняют в комплексе с фундаментом – лентой высотой до 1,5 метров, с внутренней засыпкой песком. Песок является дренирующим грунтом, и будет отводить воду. Но если под фундаментом – глина, то без устройства хорошего дренажа не обойтись, иначе можно получить под домом неплохое болотце.

Засыпать фундамент следует в таком порядке:

заполнить нижнюю часть фундамента глиной, полученной при отрывке котлована
утеплить фундамент изнутри и снаружи, чтобы свести к минимуму действие сил морозного пучения на фундамент и пол
после тщательного уплотнения нижнего слоя грунта делается слой гравия и тоже уплотняется, при помощи виброплиты или трамбовки – «лягушки». Качество уплотнения очень важно.
слой песка и опять уплотнение, очень тщательное. Верхний слой песка разглаживают

Высота слоев фильтрации принимается в зависимости от подстилающего грунта, в основном слои песка и гравия делают толщиной до 20 см каждый.

2. Гидроизоляция и черновой пол. В последнее время все больше популярны полимерные мембраны, но, если влажность в доме не выше нормы, можно применить полиэтиленовую пленку толщиной 250 мкм, уложив ее в два слоя. Края гидроизолирующего полотна заводятся на стены по углам, примерно на высоту чистового пола. Полотно укладывается внахлест и скрепляется клеящей лентой.

К поверхности черного пола особых требований нет, и выполняется он из тощего бетона с добавлением щебня. Толщина чернового слоя составляет 40-50 мм, неровности по высоте допускаются до 5 мм.

3. Теплоизоляция и пароизоляция. Материал для утепляющего слоя должен удовлетворять условиям:

малая теплопроводность
негорючесть
хорошая прочность
простота в монтаже

Часто применяют пенополистирол или пеноплэкс. Толщины слоя 200 мм достаточно, чтобы утеплить пол в районах средней полосы. Слои утеплителя сверху укрывают слоем полиэтиленовой пленки, выполняющей две задачи – пароизоляцию и защиту листового утеплителя от попадания бетонной смеси в щели и зазоры между листами при заливке.

4. Основные работы. Армирование. Применяется сетка с ячейкой 100*100 -150*150 мм диаметром 8-10 мм, возможно увеличение диаметра в зависимости от будущей нагрузки на пол и размеров помещения, вплоть до замены сетки на армокаркас. Под сеткой должен быть слой бетона толщиной 50-80 мм, для этого можно применить фиксаторы, или просто установить сетку на густой цементно-песчаный раствор, уложенный точечно.

Опалубка. Для создания точного уровня используют систему маячков. Пол делят на участки 2*2 метра и устанавливают направляющие высотой до уровня будущей стяжки, закрепляя их песчано-цементным раствором. Направляющие пропитывают составом для опалубки, чтобы их можно было легко извлечь из бетона. Уровень выравнивают по горизонту, покрытие должно быть абсолютно ровным.

Заливка бетона. Начинать заливку бетонной смеси нужно со стороны, противоположной входной двери. Поверхность бетона тщательно выравнивают по маячкам. Заливают по прямоугольникам, созданным направляющими опалубки, убирая излишки бетона. Зазоры от снятой опалубки и маячков заполняют цементным раствором. Можно применять вибратор для ускорения процесса и повышения качества укладки.

Очень важно обеспечить бетону уход. Готовую и выровненную стяжку накрывают пленкой и не допускают пересыхания поверхности. Стяжка готова, дело за отделкой.

Еще несколько важных моментов:

выставить отметку стяжки по контуру помещения с учетом уровня дверных проемов, существующих или запланированных
слой глины, если он уложен на грунт, нужно уплотнять во влажном состоянии, это создаст барьер грунтовой воде
все слои конструкции пола должны быть выверены строго по горизонтали
в слой теплоизоляции можно добавлять керамзит и пробковые листы
минимальная толщина слоя чернового пола и теплоизоляционного слоя соответственно 80 мм и 100 мм
оптимальный диаметр арматуры сетки – 8 мм
деформационные швы нарезают в свежем бетоне картами 3*3м, в зависимости от размеров помещения, затем заделывают герметиком
нельзя укладывать бетон прямо на грунт при любом уровне грунтовых вод, как бы заманчиво не выглядела такая перспектива в простоте и скорости, поскольку именно первые два слоя ставят барьер воде, в том числе и капиллярной

Все этапы устройства стяжки нужно выполнить качественно, и в итоге Вы получите качественное прочное и стойкое покрытие. Пол с правильно выполненной бетонной стяжкой служит не годами, а десятилетиями. И при соблюдении технологии укладки справиться с ее устройством не представит для Вас проблем.

Устройство бетонного пола по грунту

Полы должны быть износостойкими, прочными, качественными и соответствовать предъявляемым к ним требованиям. Бетонные полы, имеющие многослойную структуру, обустройство которых выполняется на подготовленный грунт, завоевали заслуженную популярность. Такие конструкции актуальны не только для гаражей и подвалов, они служат поверхностью для различных напольных современных покрытий в жилых помещениях.

Разберем конструкцию и устройство монолитного бетонного пола по грунту. Под «полом по грунту» будем понимать бетонный пол, выполненный внутри контура фундамента, прямо по земле.

Бетонный пол по грунту можно применять при ленточном и столбчатом фундаменте. Плитный фундамент сам (по конструкции) является сразу и полом по грунту. При ленточном фундаменте конструкция пола, как правило, примыкает к фундаментной стенке.

Пол по грунту выстраивается таким образом, чтобы он был на одном уровне с дверным проемом. По периметру здания следует нанести разметку.

Основные слои (пирог) пола по грунту снизу вверх.

Уплотненный грунт — основание для устройства пола, должен быть качественно уплотнен.

Слои подсыпки (песок 7-10 см и щебень 7-10 см). Слои подсыпки могут выполняться для защиты от капиллярного поднятия воды и могут выполняться как выравнивающий слой. Щебень в слое подсыпки должен быть фракции 30-50 мм (крупный). Песок в слое подсыпки может быть любой, речной и карьерный.

От цели, с которой делается подсыпка, зависит, можно ли заменить щебень на керамзит. Подсыпка выполняется, как правило, чтобы оборвать капиллярное поднятие воды. Керамзит разбухает от воды, и, как материал подсыпки непригоден. Если подсыпка планировалась как дополнительная защита от воды, — такую замену делать нельзя. Если подсыпка планировалась просто как выравнивающий слой, и вода далеко (глубже, чем 2 м от основания), и грунт постоянно сухой, то можно заменить щебень керамзитом для устройства пола по грунту. Важно, чтобы слои подсыпки были качественно уплотнены.

Черновая стяжка пола по грунту — слой поверх подсыпки или уплотненного грунта. Выполняется по полиэтиленовой пленке (стелится на грунт или подсыпку), толщина черновой стяжки 5-7 см. Её можно не армировать. Иногда черновую стяжку заменяют проливкой. Щебень в конструкции черновой стяжки должен быть фракции 5-10 мм (мелкий). Песок в конструкции черновой стяжки должен быть речной, не карьерный (овражный).

Проливка (заливка) пола по грунту устраивается путем проливания раствором слоя подсыпки. Толщина проливки получается равной толщине слоя подсыпки. Устраивается без полиэтиленовой пленки.

Гидроизоляция устраивается из рубероида, 1-2 слоя. Рубероид обычный, без посыпки. Есть условия, когда гидроизоляция обязательна.

Утепление пола по грунту. В качестве утеплителя для пола по грунту рекомендуем применять ЭППС, плотностью 28-35 кг/м3, или пенопласт плотностью от 30 кг/м3 и выше. Толщина утеплителя определяется расчетом (в зависимости от климатической зоны).

Чистовая стяжка. Толщина чистовой стяжки 7-10 см. Щебень в конструкции чистовой стяжки должен быть фракции 5-10 мм (мелкий). Песок в конструкции чистовой стяжки должен быть обязательно речной, не карьерный (овражный). Чистовая стяжка (в отличие от черновой) армируется обязательно. Армирование выполняется сеткой с диаметром проволоки 3-4 мм.

Чистовое покрытие пола по грунту может быть любым.

Конструкция пола по грунту зависит от уровня залегания грунтовых вод; будут полы с теплоносителями (теплые) или нет; от эксплуатационных нагрузок на полы.

Необходимость устраивать гидроизоляцию из рубероида (1-2 слоя) возникает, если уровень грунтовых вод пролегает ближе, чем на 2 м от низа пола по грунту. Кроме того, при расположении грунтовых вод ближе, чем 2 м, рекомендуется устраивать подсыпку из песка и щебня. Если уровень ниже, чем 2 м, то можно выполнять пол без гидроизоляции. При уровне ниже, чем 2 м, подсыпка из песка и щебня не обязательна.

При наличии теплоносителей в конструкции пола по грунту, нужно делать зазор между стенами и полом, 2 см. Это требование одинаковое для водяного и для электрического теплого пола. Зазор делается в уровне чистовой стяжки (с теплоносителем). Все слои ниже чистовой стяжки кладутся к стенам без зазора.

Если планируется на пол по грунту ставить что-то тяжелое (тяжелее, чем 200 кг/м2), чистовую стяжку армируют сеткой с диаметром проволоки 4 мм. Если нагрузки до 200 кг/м2, можно армировать сеткой из проволоки диаметром 3 мм.

Если стяжка без теплоносителей, сетка должна располагаться в 3 см от верха стяжки (то есть, примерно посредине). При стяжке с теплоносителями, сетка обязательно должна быть сверху труб, плюс 2-3 см защитного слоя.

На армированную проволокой 4 мм стяжку можно ставить внутренние стены из кирпича (в кирпич), из перегородочного блока (100 мм), стены в полблока толщиной. Под «блоком» имеется в виду любой блок (керамзитобетонный, ракушечник, газобетон, пенобетон и т.д.).

Монтаж бетонного пола по подготовленному грунту проводится при возведенных стенах и кровли крыши.

Первый этап предусматривает разметку основания. Для этого от низа двери необходимо отложить 1 метр вверх и провести горизонтальную линию. Затем отмеряем от линии 1 м вниз, тем самым проводим линию нулевой отметки.

Второй этап включает подготовку основания под бетонный пол. Помещение убирается от мусора, верхний слой грунта снимается на глубину 30 см. Грунт выравнивают и утрамбовывают. Для обеспечения на данном этапе хорошей гидроизоляции рекомендуется промочить водой грунт и проложить слой глины.

Третий этап включает укладку песчаной подушки. На подготовленную основу укладывается подушка из песка. Вниз кладется щебень и утрамбовывается, далее насыпается слой песка 8−10 см толщины. Песок промачивают водой и утрамбовывают. Затем укладывают слой 8−10 см крупной фракции щебня, и снова наверх насыпается песок и утрамбовывается. Горизонтальность каждого слоя необходимо проверять строительным уровнем.

Далее выполняют гидроизоляцию и черновую стяжку. Для гидроизоляции используют плотный, без повреждений полиэтилен. Укладывают полиэтилен внахлест и скрепляют скотчем, края его должны загибаться на стены. Дальше идет заливка бетонным раствором пола по подготовленному грунту. Черновую стяжку заливают 5 см толщиной. После ее застывания укладывают пароизолирующую мембранную пленку. В качестве утеплителя используют минеральную вату, керамзит, перлит, изолон, пенопласт, влагостойкую толстую фанеру и другие материалы для утепления.

Следующий шаг включает укладку армированной металлической или пластиковой сетки, которая придает полу прочность.

Далее проводят сборку опалубки, необходимой для бетонной заливки. Опалубку делают из досок и устанавливают между направляющими. Направляющие, чтобы обеспечить качество бетонной плиты, выставляют по уровню.

После установления опалубки выполняют заливку чистового слоя. Заливку проводят раствором, который приготавливают из цемента, чистого песка, щебня и воды в соотношении 1: 2: 4: 0,5 соответственно. Все это тщательно перемешивают, заливают и выравнивают правилом. Потом, когда подсохнет пол, вынимают направляющие и швы заливают бетоном. Полное высыхание залитой стяжки длится около четырех недель. Затем можно укладывать напольное современное покрытие.

пошаговая инструкция и советы / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/2ac/600_450_2/2ac6b65ea17c0d7d5ff1a1e484052f80.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

Что значит черновой пол по грунту
В чём преимущества чернового пола по грунту
Из каких слоёв должен состоять черновой пол по грунту
Как сделать черновой пол по грунту своими руками
Что советуют профессионалы касательно чернового пола по грунту

Строительство дома в Москве – долгий и многоэтапный процесс, включающий проведение работ совершенно разного характера и сложности: закладка фундамента, возведение стен, устройство кровли, отделка и масса других процессов. В числе основных этапов строительства – черновая отделка, в частности – заливка стяжки. Её суть – в создании основания, на которое впоследствии установится чистовое покрытие отделочными материалами. Несмотря на то, что черновой пол по грунту нередко подвластен строителю любой квалификации, он имеет целый ряд нюансов и требует различных видов работ. В данной статье пойдет речь именно о них.

Что значит черновой пол по грунту

Такой способ применяем в отношении любого типа грунта, независимо от степени приближенности подземных вод. Качественная и надежная черновая стяжка по грунту обеспечивается бетоном марки М300 и выше. В особенности использовать более высокий класс бетона нужно для пола, на который предполагается большая нагрузка или если свойства почвы неудовлетворительны. В данном случае также обязательно монтируется армирующая сетка.

Все рекомендуемые параметры необходимых материалов указываются в проектно-сметных документах. Если таковые отсутствуют, необходимо сделать соответствующие расчеты самим, учитывая все условия дальнейшей эксплуатации полов.

Читайте также: Ремонт пола в хрущевке

Преимущества чернового пола по грунту

Среди плюсов проведения стяжки по грунту выделяют следующие:

Простота в выполнении работы. Если соблюдать все правила и технологии, работы над стяжкой по грунту в общей сложности займут несколько часов.
Высокопрочный и устойчивый к деформации материал способствует длительному сроку эксплуатации пола.

Бетонный черновой пол по грунту имеет отличные характеристики тепло-, звуко-, и гидроизоляции. Пол с такой базой не будет промерзать даже в зимние месяцы, обеспечивая тепло и уют жилищу.
Важным моментом является экономичность черновой стяжки как по стоимости материалов, так и по расценкам на услуги строителей.

Читайте также: Ремонт пола на кухне: этапы работ и выбор покрытия

Слои чернового пола по грунту

Чтобы заливка чернового пола по грунту была качественной, необходимо учитывать все нижеперечисленные слои:

уплотненная основа;
смесь очищенного и просеянного речного песка с гравием;
черновая стяжка из бетона;
мембрана пароизоляции или прочий изолирующий материал;

утеплитель из пенополистирола или другого подобного материала;

полиэтиленовая пленка;
армированная бетонная стяжка;
напольное покрытие, которое при необходимости можно уложить на специальную подложку.

Данная схема не является окончательным вариантом. Этапы могут варьироваться в зависимости от особенностей грунта, видов напольного покрытия и остальных нюансов.

Читайте также: Звукоизоляция пола в квартире: практичные методы

Черновой пол по грунту своими руками: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготавливаем основание.

В первую очередь производится поиск нулевой точки с использованием нивелира (и поправкой на рельеф и уровень поверхности). Это даст возможность объективно оценить объем предстоящих работ с почвой. Поверхность земли тщательно трамбуется с целью уменьшения риска просадки грунта и растрескивания готового пола.

Далее, по уплотненному основанию прокладывается песчаная подушка:

первый слой должен быть на 25 % выше, чем необходимо;
насыпанный слой увлажняется и трамбуется, благодаря чему толщина приходит в соответствие с первоначальным расчетом;
утрамбовка осуществляется посредством вибромашины или катка.

Сверху на песок высыпается слой из гравия или керамзита, который сделает песчаный слой плотнее и станет прочной основой для следующих слоев.

Шаг 2. Производим подбетонку чернового пола.

Первый слой чернового пола – тощий бетон. Он выполняет технические функции, являясь базой для паро- и гидроизоляции. Для черновой стяжки используется тощий бетон (класса B 7,5-10) с наполнителем из щебня (фракция: 5-20 мм). При использовании гравийной подсыпки стяжку можно заливать бетоном класса 50-75.

Заливка первой стяжки не хлопотная и не требует соблюдения точной технологии. Толщина чернового слоя должна варьироваться в пределах 40-50 мм и не превышать 4 мм по горизонтали в соответствии с уровнем.

Шаг 3. Проводим гидроизоляцию черновой основы.

Для устранения капиллярного подсоса влаги из почвы следует провести гидроизоляцию пола.

Наиболее подходящим для гидроизоляции будет битум в рулонах или полимерная мембрана. Иногда допускается прокладка из цельного куска толстой полиэтиленовой пленки. Если материал стыкуется – он должен укладываться внахлест, с последующей заклейкой швов строительным скотчем. Необходимо осмотреть поверхность материалов на предмет повреждений целостности или заводских дефектов.
Изоляционное полотно выводится на стены примерно на 15-20 см. После укладки чистовой стяжки, лишние фрагменты материала удаляются.
Иногда невозможно проложить гидроизоляцию перед черновой стяжкой. В данном случае заливается основа из бетона, на которую наносится обмазочный гидроизоляционный слой из битума или полимера.

Шаг 4. Утепление чернового пола по грунту.

Следующий этап – установка пароизоляционного слоя. Наиболее подходящим материалом для этого является полимерно-битумная мембрана, в основе которой – стекловолокно или полиэстер. Несмотря на высокое качество и прочность, цена такого материала приятно удивит. Более дорогой аналог такого материала – поливинилхлоридная мембрана. Однако в данном случае высокая цена – отнюдь не показатель долговечности. На практике такой материал подвержен гниению и прочим повреждениям.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Пароизоляционный слой поможет сэкономить немалые деньги на отоплении помещений, ведь уровень теплопотери при его использовании снижается на 20 %. Прокладка данного слоя служит ключевым моментом для создания тепла и комфорта в доме.

Утепление производится с использованием таких материалов, как:

Экструдированный пенополистирол – один из лучших вариантов утепления, защищающий пол от частых деформаций при сжатии и выдерживающий большие нагрузки.

Разновидность пенополистирола – пенопласт класса ПСБ50 и ПСБ35. Первый вариант предназначен для гаражей, складских или промышленных помещений, второй – для жилищ. Чтобы избежать повреждений пенопласта цементным раствором, с обеих сторон пенопластовые листы обшиваются полиэтиленовой пленкой. Такое утепление будет достаточно надежным.

Еще один распространенный вариант утепления – минеральная вата. Однако такой материал способен быстро вбирать влагу из цементного слоя и стяжки. Поэтому, как и в случае с пенопластом, минеральную вату необходимо изолировать с обеих сторон при помощи полиэтиленовой пленки.

Шаг 5. Армирование.

Черновую стяжку пола по грунту важно не путать с фундаментом, который испытывает нагрузки от сил пучения. В этой связи однослойного армирования сварной сеткой из прутьев диаметром 3-5 мм будет достаточно.

При этом важно учесть некоторые нюансы:

Сетку нужно укладывать как можно ближе к подошве конструкции (в зоне растяжения бетона).
Толщина защитного слоя должна составлять от 1,5 до 2 см, поэтому сетка монтируется на полимерные или бетонные прокладки, размещенные на пенополистироле.

По периметру конструкцию необходимо защитить подобным слоем. Чаще всего используются карты с ячейкой от 10х10 до 15х15 см. При этом нахлест должен затрагивать не менее одной ячейки. Контур теплого пола размещается на сетке и фиксируется при помощи нейлоновых хомутов.

Шаг 6. Демпферный слой и заливка.

Стяжка отделяется от стен, ростверка, цоколя и фундамента посредством демпферного слоя. Он формируется из установленных на ребро полос пенополистирола, которые размещаются по периметру ограждающих конструкций. Еще один вариант – поклейка специальной ленты на стены также по всему периметру. Высота такого демпфера должна превышать толщину чернового пола по грунту. Лишние части отрежутся на этапе монтажа плинтуса.

Стоит отметить, что стяжка чернового пола по грунту делается в один прием для обеспечения наибольшего ресурса конструкции. Для больших площадей (свыше 50 м2) создаются температурные швы из специального профиля.

Чтобы слои было удобнее выровнять, часто используются штукатурные маяки, которые крепятся на быстротвердеющий раствор гипса или стартовой шпаклевки.

Затем между маяками наносится смесь, которая разравнивается правилом. Маяки можно оставить вмурованными в полу либо удалить после того, как смесь немного схватится. Образовавшиеся желоба можно наполнить бетоном и снова выровнять. Для предотвращения растрескивания поверхность в течение первых 3-х суток нужно периодически увлажнять.

Читайте также: Черновая отделка квартиры в новостройке

Ответы профессионалов на популярные вопросы по чистовой стяжке

Для экономии вообще и обеспечения лучшей эксплуатации в частности некоторые строители иногда пытаются заменить рекомендуемые материалы для черновой стяжки пола по грунту другими.

Целесообразно ли поменять щебень на керамзит для подсыпки стяжки?

Такое оригинальное решение может обеспечить дополнительную теплоизоляцию. Однако профессионалы не рекомендуют использовать керамзит для почвы с близко расположенными грунтовыми водами, которые могут привести к намоканию этого материала.

Можно ли использовать дробленый кирпич или прочие строительные отходы вместо гравия?

Использование подобных материалов категорически не рекомендуется. Кирпич – не гидроустойчивый материал, он вбирает воду и быстро разрушается. Следовательно, такой черновой пол по грунту будет терять свою прочность и целостность. Кроме того, отходы и битый кирпич имеют разную фракцию, поэтому плотно утрамбовать их не удастся.

Можно ли установить гидрозащиту только под черновую стяжку и в дальнейшем её уже не применять?

Ответ: отрицательный. Во-первых, полиэтиленовая пленка ответственна за другие функции: препятствует уходу из раствора цементного молочка. Во-вторых, по истечении некоторого времени гидроизоляция теряет свою герметичность и рвется под воздействием неравномерных точечных нагрузок на пол.

Можно ли заменить черновую стяжку проливкой пола по грунту?

Проливка предполагает проливание на подсыпку под черновую стяжку специальным слоем жидкого раствора. Его высота зависит как от толщины подсыпных слоев, так и от интенсивности трамбовки. Если подсыпка очень плотная – жидкий раствор не сможет проникнуть больше, чем на 4-6 см. Вследствие этого несущие показатели основы пола будут снижены. Таким образом, ответ на этот вопрос нужно давать, учитывая возможные нагрузки на напольную поверхность.

Читайте также: Сухая стяжка пола в квартире: особенности, состав, рекомендации

Черновой пол по грунту для теплого пола

Конструкция теплого пола по грунту будет оптимальной при соблюдении следующих этапов:

Снимается плодородный грунт и убирается мусор и большие камни. Остальная почва тщательно выравнивается и трамбуется с выверкой по нивелиру. Это база для укладки последующих слоев.
Насыпается песок (можно любой) с последующей качественной утрамбовкой и выравниванием по уровню.
Далее – слой щебня или керамзита мелкой или средней фракции, который также стоит тщательно и долго уплотнять до достижения почти монолитной поверхности. К слову, щебень имеет меньшую теплопроводность, поэтому более рекомендован к применению.

Предварительная стяжка. Допустимо использование одного из двух вариантов:
Слой щебня и песка проливается жидким раствором (песок и цемент в соотношении 2:1).
Заливается черновая стяжка под теплый пол по грунту. Рекомендуемая толщина слоя – 5-7 см. Чтобы добиться более прочного и долговечного покрытия, следует установить армирующую сетку из металлических прутьев диаметром 3 мм, ячейкой 10х10 см. Конструкция позволит будущему полу выдерживать большие нагрузки.
После застывания всех слоев и бетона укладывается гидроизоляционная прослойка. Для сухого грунта применима ПЭТ-пленка.
Укладка пенополистирольных плит. Чтобы не дать раствору затекать в стыки, их следует проклеить при помощи скотча.
Металлизированная (не фольгированная) гидроизоляция.
Система крепежей для теплого пола и сами нагревательные элементы (кабель, мат, трубки и так далее).
Стяжка теплого пола, которую лучше выполнить с армировкой.

Читайте также: Регулируемый теплый пол

Сколько стоит черновой пол по грунту

Подробная стоимость работ по черновому полу по грунту отображается в прейскурантах различных строительно-ремонтных организаций. С ними можно ознакомиться на сайтах данных компаний. Также можно узнать цену и получить дополнительные консультации по телефону. Кроме того, многие фирмы предлагают бесплатный выезд консультанта-замерщика на ваш объект, чтобы рассчитать цену максимально точно, с учетом всех возможных нюансов и пожеланий.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Как правильно сделать пол по грунту. Избегаем распространенных ошибок.

Пол по грунту, казалось бы, довольно прост для исполнения, однако, даже при устройстве такого незатейливого пола, может возникнуть масса ошибок. Мы предлагаем вам список наиболее характерных огрех в выполнении этих работ и методы их устранения.

Удалите плодородный слой

Иногда спешка, а иногда и пренебрежение качеством работы заставляет строителей укладывать комплектующие пола непосредственно на мягкий плодородный слой почвы, то есть, гумус. Последствия такой халатности дадут о себе знать в первые же годы эксплуатации здания. Пол начнёт оседать, появятся трещины на стыках пола и стен. Таким образом, прежде чем укладывать пол, необходимо удалить плодородный слой по всей площади будущего строения и выровнять дно ямы.

Уделите должное внимание уплотнению грунта

Недостаточное уплотнение подложки пола на этапе обратной засыпки также может стать причиной просевших полов и появления трещин, ведь подложка с течением времени склонна проседать под собственным весом. Для того чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо тщательно утрамбовывать каждый слой подложки, уделяя этому процессу максимум внимания. Если вы неуверены, что сможете самостоятельно уплотнить грунт то, лучше обратиться за помощью к специалистам.

Не используйте строительный мусор в качестве основания

На участке всегда находится определённое количество мусора, в том числе, строительного. Естественно, рачительный хозяин задумается, а не применить ли его в качестве наполнителя для устройства пола по грунту? Теоретически, это возможно, однако, стоит помнить, что подложка из кусков строительного мусора — не лучший выход. Крупные обломки довольно трудно уплотнить и уложить так, чтобы между ними оставалось как можно меньше пустот. А пустоты гарантируют проседание и появление трещин в будущем.

Вместо того чтобы использовать в качестве подложки ненадлежащий материл, лучше устроить её из специальной песчано-гравийной смеси, которая легко уплотняется.

Уделите внимание гидроизоляции пола

Очень важно обеспечить полную гидроизоляцию пирога пола от влаги, содержащейся в грунте. Для этого используют двойную гидроизоляцию, которую укладывают максимально тщательно, соблюдая ширину нахлеста между листами изоляции в 10-15 см. Иначе влага из почвы проникнет в пирог пола, что может вызвать растрескивание бетонной стяжки и прочие неприятности, вплоть до появления на полу плесени. И уж точно проникновение влаги не улучшит состояние тёплого пола, особенно если он электрический. Так что, на этом этапе работ, контроль за исполнением должен быть максимально жёстким.

Объединение гидроизоляция фундамента стены и пола

Ещё один важный момент, связанный с гидроизоляцией полов по грунту — объединение её с гидроизоляцией стен. Не верьте «знатокам», которые утверждают, что это справедливо лишь для полов в подвалах. Если не объединить эти два вида гидроизоляции, влага быстро найдёт путь в ваше жилище.

Неправильная укладка гидроизоляции может привести к тому, что пострадает не только пирог пола, но и стены здания с внешней и внутренней стороны, стенки фундамента. Отслоение штукатурки, плесень, трещины — все это последствия отсыревания материалов. Способность воды просачиваться в малейшие щёлки, которые вы ей оставите, нельзя недооценивать. Поэтому необходимо поставить надёжные преграды на её пути.

Гидроизоляция пола по грунту должна быть уложена на гидроизоляцию стены или стенки фундамента с перехлестом шириной не менее 20 см, и надёжно проклеена.

Не допускайте мостов холода

При организации пола по грунту, как и в процессе других работ по строительству, важно не допустить возникновения мостиков холода. Поэтому, для утепления пола по грунту лучше использовать плиты пенополистирола с профилированными краями. Они плотно прилегают одна к другой, и даже если раствор затечёт в щели, он нанесёт гораздо меньше вреда, поскольку не достигнет бетонной стяжки. Если же используется утеплитель с ровными краями, на него стоит уложить строительную плёнку, и тогда вы будете уверены, что мостики холода не появятся.

Правильно уложите коммуникации

Хотя современные трубы отопления уже теплоизолированы слоем специального материала, важно учитывать то, что горячая вода, которая будет по ним поступать, способствует расширению труб, а также, нагреву материала вокруг них, а следовательно, теплообмену с ним. Чтобы исключить неприятные последствия такого эффекта (например, охлаждение воды), трубы желательно укладывать на слой теплоизоляции, а не под него. Если трубы достаточно большого диаметра, превышающего толщину теплоизоляции, стоит запланировать специальные каналы под них, которые следует организовать раньше, чем будет уложен утеплитель.

Укладывайте демпферную ленту по периметру

Из всех компонентов пола, стяжка наиболее подвижна, так как, постоянно подвергается колебаниям температуры, влажности, а кроме того, испытывает чисто механические нагрузки. В связи с этим, всегда необходимо оставлять зазор около 2 см между полом и стеной здания. Иначе, при движении или расширении пирога пола, он будет давить на стену, что неизбежно приведёт к неприятным последствиям: растрескиванию стен, деформации пола.

Выберите правильную толщину пола

Необходимо помнить, что толщина стяжки выбирается, исходя из предполагаемых нагрузок на пол. В помещениях, где нагрузка не превысит бытовой уровень, достаточно стяжки до 4 см. В гараже, где пол подвергается давлению со стороны тяжёлого транспортного средства, укладывается стяжка толщиной от 4 до 10 см. Также, имеет значение и вес перегородок, которые строятся в этом помещении. Толстая стяжка предназначена для помещений с перегородками из тяжёлых материалов — блоков, кирпича. Тонкая — там, где перегородки выполнены из лёгких каркасных конструкций или из дерева.

Как любой другой этап строительства, организация пола по грунту требует предельного внимания к мелочам. Ведь из этих мелочей складывается успешная реализация вашего проекта. Ошибки и недочёты приведут к ещё большим проблемам, поскольку любое строение — это единая система, организм, если хотите. Остаётся пожелать вам ровного пола!

Полы по грунту на ленточном фундаменте: технология устройства

Пол по грунту на ленточном фундаменте – один из распространенных и практичных способов устройства основания под чистовую отделку. Этот вариант обладает массой преимуществ, но отсутствие продухов в конструкции приводит к разрушению не только деревянных, но и бетонных полов. Чтобы этого избежать пол выполняют по грунту, при этом существует несколько технологий, предусматривающих устройство деревянного основания, укладку бетонной плиты или стяжки, изготовленной сухим или традиционным способом. Об особенностях ленточных фундаментов и способах устройства пола – сегодняшний материал.

Полы по грунту на ленточном фундаменте

Содержание статьи

Особенности устройства пола по грунту

Деревянное или плитное бетонное перекрытие первого этажа, расположенное над неотапливаемым подполом, подвергается сильному воздействию влаги, поступающей из незамерзающего грунта. В результате этого начинается отсыривание и разрушение материала. Чтобы этого не происходило, в ленточном фундаменте предусматривают сквозные вентиляционные отверстия – продухи, которые должны оставаться открытыми даже в зимний период.

Продухи в ленточном фундаменте

Там же, где подпол не высокий, возникают проблемы с качественной вентиляцией подпола. В этом случае рациональным и практичным решением становится устройство пола по грунту. Его преимущество заключается в том, что он подходит практически для любых грунтов. Бетонная плита формируется плавающим способом, то есть она не связана с ленточным фундаментом, на который распределяются основные нагрузки от стен и кровли.

Подготовительные мероприятия

Чаще всего применяется метод заливки плавающей стяжки внутри границ ленточного фундамента по хорошо утрамбованному грунту, гидро- и теплоизоляционному слою. В стяжку можно проложить систему «теплый пол», что существенно повысит энергоэффективность конструкции. Стяжку заливают таким образом, чтобы она не контактировала с лентой фундамента – для этого воль нее прокладывают демпферный слой из обрезанного плитного утеплителя.

Как правильно сделать теплый пол? Этот процесс во многом будет зависеть от того, какой тип системы был выбран для монтажа. Монтаж не так сложен, каким кажется, но дело это довольно хлопотное. Более подробно о том, как установить теплый пол читайте в специальной статье.

Прокладка основных коммуникаций

Перед заливкой стяжки производят укладку основных коммуникаций – водопровод, канализацию. Специалисты советуют предусмотреть расположение дополнительных систем канализации и водоснабжения в дублирующих гильзах. Это позволит не прибегать к разрушению стяжки для проведения ремонта, а задействовать дублирующую систему.

Как вариант, пол по грунту может быть изготовлен из стяжки, связанной с лентой фундамента или бетонной плитой, жестко зафиксированной к фундаменту. Также можно выполнить деревянный черновой настил. В последнем случае балки (лаги) будут располагаться на столбиках.

Устройство деревянного пола по грунту

Особенность грунта, который располагается под конструкцией пола, заключается в том, что он не подвержен промерзанию и содержит в своем составе влагу, поднимающуюся от грунтовых вод. Как было ранее отмечено, при выборе между низким подполом и конструкцией, сформированной по грунту, предпочтение лучше отдать последней.

Дренажная система

Особенности несущей ленты

Принцип устройства ленточного фундамента заключается в изготовлении горизонтальной жесткой рамы, назначение которой состоит в распределении неравномерных деформаций основания.

Таблица 1. Способ создания ленточного фундамента

Иллюстрация	Описание
	В соответствии с планом строения, на очищенной и размеченной площадке выкапывают траншею необходимой глубины по контуру несущих стен. На дно траншеи засыпают и трамбуют песок и гравия, формируя подушку.
	Выставляют опалубку. Внутри конструкции прокладывают плотную полиэтиленовую пленку для защиты подушки и досок опалубки от жидкого раствора.
	Внутри опалубки прокладывают арматуру.
	Заливают бетонный раствор.

В дальнейшем стены фундамента необходимо утеплить, особенно если дом строится из кирпича или газобетона. Грунт вокруг дома не будет промерзать, если под отмостку на ширину 1,5 м уложить экструдированный пенополистирол. Если сравнивать сборный ленточный фундамент из ЖБ блоков и монолитный, то второй вариант гораздо устойчивее к нагрузкам и деформациям при подвижности почв.

Сборная конструкция

В пользу сборного ленточного фундамента можно сказать то, что его сборка происходит гораздо быстрее, чем заливка монолита. Для соединения блоков применяется арматура и цементный раствор. Если грунт песчаный, а строение одноэтажное, то блоки-подушки можно не укладывать. Еще один плюс заключается в том, что такой фундамент можно возводить в любое время года.

Утепление отмостки и внутреннего пространства

К плюсам пола по грунту при ленточном фундаменте относится следующее:

Качественная засыпка и гидроизоляция надежно защищают помещения от проникновения подпочвенного газа.
Отсутствие подпола не требует проведение работ по организации продухов.
Бетонная плита и грунт способны аккумулировать тепло. Это особенно актуально, если дом построен по каркасной технологии и имеет небольшую толщину стен.
Бетонная стяжка позволяет монтировать систему «теплый пол».
Коммуникации, уложенные в таком полу, нуждаются в минимальном утеплении.

Обратите внимание! Засыпку, гидроизоляцию и утепление внутреннего пространства производят до заливки бетонного раствора.

Технология устройства плавающей стяжки

Заливка традиционной стяжки выполняется в строгом соблюдении последовательности укладки каждого слоя – это станет залогом надежной и долговечной конструкции.

Основные слои

1 Этап: подготовка

На подготовительном этапе производят удаление плодородного слоя, который непригоден для трамбовки. Также удаляют корни растений, расположенных внутри периметра ленточного фундамента.

Грунт извлекают на глубину в соответствии с расчетами. Затем выполняют уплотнение основания, на котором будет сформирована подушка из песка и щебня. Качественная их трамбовка гарантирует стабильную геометрию основания и отсутствие усадки будущего строения.

Толщина плодородного слоя почвы

Сначала укладывают слой песка толщиной от 10 до 15 см и трамбуют при помощи виброплиты. Затем грунт проливают из шланга с распылителем и снова трамбуют, изменяя направления движения виброплиты.

Засыпка и трамбовка песчаного слоя

Для трамбовки основания, песчаного и щебеночного слоев можно использовать самодельное приспособление: брус сечением 20 х 20 см высотой 1,5 метра или металлическая труба с куском швеллера 20 х 30 см снизу, приваренного Т образным способом. Внутрь трубы засыпают песок, чтобы устройство стало тяжелее.

Самодельное устройство для трамбовки песка и щебня

После того, как утрамбованная основа просохнет – на следующие сутки, выполняют засыпку и трамбовку песчаного слоя. Желательно как можно меньше наступать на подготовленную основу. Песок тщательно трамбуют.

2 Этап: подбетонка

Перед тем, как заливать основной объем раствора, целесообразно выполнить подбетонку. Вариантов ее изготовления несколько – это может быть утрамбованный щебень, пролитый битумом или черновая стяжка. На щебень можно уложить гидроизоляционный материал, сформировав некое подобие корыта. В любом случае, в не зависимости от выбранного материала, суть подбетонки не меняется.

Изготовление подбетонки

Назначение этого слоя заключается в следующем:

Экономный расход раствора получается за счет равномерного его распределения по выровненному основанию.
Работать на ровном основании – наносить разметку, устанавливать маяки, собирать различные конструкции, удобнее.
Подбетонка создает гидроизоляционный слой, препятствующий потере влаги из раствора. Это гарантирует равномерное просыхание стяжки и исключает образование на ее поверхности трещин.
При близком расположении грунтовых вод, подбетонка не пропускает влагу наверх, в основные слои конструкции пола.

Обратите внимание! Для изготовления подбетонки применяется недорогой бетон.

Рулонный материал

Наиболее бюджетным вариантом, не лишенным эффективности является настил плотной пленки в 2 слоя или рубероида.

Применение пленки

Учесть потребуется следующие рекомендации:

Так как технологический слой, защищающий щебень от цементного молочка, укладывается непосредственно на щебень, ходить по нему следует крайне осторожно, чтобы не повредить пленку.
Укладывают плотный полиэтилен в 2 слоя внахлест 10 см, проклеивая стыки каждого при помощи скотча.
Материал должен обладать не только гидроизоляционными, но и пароизоляционными свойствами.
Процесс укладки предполагает заведение краев полотен по периметру помещения на стены фундамента на 10-15 см. Впоследствии излишки обрезают.

Битум

Наиболее простой вариант устройства подбетонки заключается в проливке щебеночного слоя битумом. Для этого равномерно распределенный по всей площади основания и тщательно утрамбованный щебеночный слой покрывается битумом.

Проливка щебня битумом

Капитальная подбетонка

При наличии рыхлого грунта, где особенно повышен риск появления грунтовых вод, рекомендуется изготовить основательную подбетонку из «тощего» бетона. В этом случае на слой из утрамбованного песка настилают рубероид или пленку и укладывают армирующий слой в виде тонкой металлической сетки с ячейками 60 х 60 см.

Геотекстиль под черновую бетонную стяжку рекомендуется заменить пленкой или рубероидом

Стальная сетка

Для получения ровного слоя можно установить маяки для растягивания раствора правилом. Стяжка изготавливается традиционным способом — заливкой и растягиванием раствора, изготовленного из песка, щебня, цемента и воды. После высыхания стяжки, ее обмазывают битумом.

Распределение раствора

Обратите внимание! Заранее в стяжке необходимо предусмотреть и заложить технические отверстия, чтобы потом их не пришлось вырезать.

3 Этап: гидроизоляция

После того как подбетонка готова, приступают к укладке гидроизоляционного материала – рубероида или плотной пленки. Рубероид укладывается внахлест, ширина припуска составляет от 3 до 5 см. Для герметизации стыков применяют строительный фен. Внимания требует прилегание рубероида к стенам в углах помещения.

Укладку рубероида выполняют в два слоя, причем второй настилают со смещением равным половине ширины рулона.

Укладка рубероида

4 Этап: теплоизоляция

В качестве материала для утепления стяжки пола по грунту рекомендовано использование экструдированного пенополистирола, который при слое укладки в 5 см способен заменить керамзит слоем в 70 см. Помимо этого материал обладает нулевым коэффициентом водопоглощения и высоко прочностью перед сжимающей нагрузкой.

Экструдированный пенополистирол

Для утепления стяжки рекомендована укладка пенополистирола толщиной 3см в 2 слоя – это позволит избежать образования мостиков холода, и улучшит качество теплоизоляции. Стыки между плитами проклеивают скотчем.

Укладка в 2 слоя

Обратите внимание! От правильно выбранной теплоизоляции будет зависеть комфорт проживания в доме и его общая энергоэффективность, ведь через плоскость пола происходить 35% теплопотерь.

5 Этап: формирование демпферного и армирующего слоя

Важный этап, которым не следует пренебрегать, заключается в устройстве компенсационного слоя. Для этого по периметру помещения на стены фиксируют специальную демпферную ленту шириной от 15 до 20 см. Нижняя часть ленты скотчем фиксируется к утеплителю. Как вариант можно использовать специальную ленту с «юбкой».

В любых строительных магазинах есть то, что позволит избежать повреждения цементной стяжки при воздействии на нее различных факторов – это демпферная лента для стяжки пола. Что она из себя представляет и как используется? Подробно в специальной статье.

Последствия отказа от устройства демпферного слоя вдоль стен

В процессе высыхания стяжка будет расширяться, а наличие демпферного слоя исключит образование трещин и смещение теплоизолятора.

Демпферная лента

Армирующий слой создают при помощи металлической сетки с параметрами ячеек 10 х 10, уложенной на специальные опоры, чтобы она располагалась на высоте от утеплителя примерно на 1 – 2 см.

Пластиковая арматура для сетки

6 Этап: чистовая стяжка

Временные маяки изготавливают из металлических профилей, посаженных на цементный раствор с добавлением гипса. Располагаться направляющие должны в одной плоскости. Заливка и разравнивание цементного раствора производится в соответствии с разметкой на стенах – линией, обозначающей верхнюю точку стяжки.

Основные этапы изготовления чистовой стяжки

Обратите внимание! Изготавливать раствор необходимо в строгом соблюдении рекомендаций производителя.

Растягивание раствора

Высыхание стяжки происходит в течение 28 – 30 дней. На это время стяжку накрывают полиэтиленовой пленкой и периодически проливают стяжку водой из лейки. Искусственно ускорять процесс высыхания стяжки нельзя.

Окончательное выравнивание стяжки

После того как стяжка будет готова ее окончательно выравнивают при помощи специальных наливных составов.

Более подробно о финишном выравнивании пола читайте в специальной статье.

Сухая стяжка

В отличие от традиционной и полусухой стяжки – этот метод не требует времени на высыхание и набор прочности покрытием. Декоративное покрытие можно укладывать уже на следующий день.

Подготовка выполняется, как описано выше и состоит из подушки, черновой стяжки и слоя гидроизоляции. Затем технология меняется.

Таблица 2. Технология монтажа сухой стяжки

Иллюстрация	Описание
	На поверхности пола фиксируют маяки-направляющие из металлического профиля.
	Между маяками засыпают керамзит или специальную теплоизоляционную засыпку и равномерно распределяют ее при помощи правила.
	Сверху в два слоя укладывают гипсоволокнистые листы, используя клеевой раствор.
	Листы укладывают с разбежкой швов и дополнительно фиксируют при помощи саморезов.

Деревянный пол на регулируемых лагах

Подготовительные работы при устройстве такого пола описаны выше – уплотнение грунта и заливка черновой стяжки выполняется по ранее описанному алгоритму.

Регулируемые лаги

При укладке такого пола не требуется тщательное выравнивание черновой стяжки – любые неровности и перепады высоты нивелируется за счет применения технологии регулировки лаг.

Верхнюю часть регулируемых опор после того как лаги выставлены в одну горизонтальную плоскость, обрезают.

Основные этапы устройства деревянного пола

Под конструкцию из лаг укладывают теплоизоляционный материал – базальтовую вату или плиты экструдированного пенополистирола.

Укладка утеплителя

Далее фанерный настил выполняют в зависимости от требований укладки декоративного материала. Половую доску можно укладывать непосредственно на лаги.

Под фанерный настил, при использовании минеральной ваты, укладывают слой пароизоляции

Цены на доски для пола

~~доски для пола~~

Видео — Технология устройства полов по грунту

Бетонный пол по грунту: его устройство и заливка своими руками

Оглавление статьи:
Бетонный пол по грунту: как подготовить основание
Устройство бетонного пола по грунту: тонкости заливки
Заключительный этап: как сделать гидроизоляцию и стяжку пола

Большинство частных домов, особенно возводимых своими руками, строятся с минимальными затратами, а это непосредственно отражается на проекте дома. В частности, такой подход сказывается на отсутствии в нем подвальных помещений – в грунте просто заливается ленточный фундамент, по которому возводятся стены. Такое строительство связано с одной особенностью – пол в таких домах имеет непосредственный контакт с грунтом, что просто обязывает строителей делать его не из дерева, а из бетона. В этой статье от сайта stroisovety.org мы рассмотрим вопрос, как залить бетонный пол по грунту – мы досконально разберемся с этим процессом и изучим все его тонкости.

Как сделать бетонный пол по грунту своими руками

Бетонный пол по грунту: как подготовить основание

Грунт – такая штука, что как бы и чем бы он ни был накрыт, через него постоянно будет просачиваться влага, это обусловлено законами природы. Именно по этой причине начать заливку пола по грунту нужно с подготовки основания, а в частности с изготовления дренажной системы. Кстати, о ней нужно подумать заранее и оставить в фундаменте отверстия диаметром 100мм, через которые и будет отводиться влага из так называемого подполья. Отверстия в фундаменте должны быть с каждой его стороны – мало того, во внутренних частях фундамента также нужно их сделать. Высота этих отверстий должна совпадать с уровнем дренажного слоя.

Перед его сооружением грунт придется тщательно утрамбовать. Ну а дальше все стандартно – сначала выполняется подсыпка песком, после чего насыпается слой щебня мелкой фракции, толщина которого составляет около 200мм. Именно эта подсыпка будет играть роль дренажной системы, предназначенной для отведения влаги из подполья. Щебень полностью должен перекрыть отверстия в фундаменте – мало того, он должен возвышаться над ним минимум на 50мм. Об этом нужно позаботиться еще до выполнения подсыпки, и при необходимости под будущий пол добавить грунт или что у вас на стройке имеется в избытке. Если надумаете засыпать строительный мусор, то помните, что он должен быть твердый, а дерево, гипсокартон, пластик и прочий хлам сгниет и образуется яма, которой в подполье вовсе не место.

Устройство бетонного пола по грунту фото

Устройство бетонного пола по грунту: тонкости заливки

Перед началом бетонирования большинство специалистов рекомендует постелить под основание плотную пленку. На мой взгляд, она не нужна – гидроизоляция должна находиться между бетоном и стяжкой. Сам по себе бетон от влаги не пострадает – чем больше он находится под ее воздействием, тем становится прочнее. Не буду настаивать на отсутствии пленки – тут решайте сами. Как и говорил выше, хуже от нее не будет, но и лучше тоже.

Дальше заливка бетонного пола по грунту предполагает устройство металлокаркаса из арматуры – этот шаг игнорировать никак нельзя. Армирование производится арматурой толщиной не менее 10мм – она увязывается в объемный каркас. Со стороны этот процесс выглядит примерно следующим образом – сначала увязывается обыкновенная плоская решетка с ячейкой 200х200мм, потом к ней привязываются небольшие стойки по 100мм. На этих стойках увязывается следующий уровень плоской решетки.

Армирование пола фото

Здесь следует понимать одну вещь – каркас не сваривается. А именно вяжется посредством мягкой стальной проволоки. Если использовать для армирования сварку, то готовое бетонное основание будет очень жестким – малейшие подвижки грунта приведут к появлению трещин. И еще одно, если вы при строительстве фундамента не позаботились о его связке с будущим полом, то в него нужно будет засверлиться и забить арматуру, которую увязать с каркасом пола.

Когда каркас готов, приступают к его заливке бетоном – лучше это сделать за один раз, поскольку монолит намного прочнее, чем бетон, залитый частями. В принципе, можете просчитать самостоятельно стоимость покупного бетона с доставкой – поверьте, она выйдет не намного дороже. Зато вы избавитесь от проблем, связанных с его приготовлением и, самое главное, получите действительно монолитное и прочное бетонное основание для пола. Здесь вы точно не промахнетесь с пропорциями. Когда будете считать, что выгоднее, учтите все – и стоимость ингредиентов, и цену их доставки, и работы по изготовлению бетона, и даже ваши потраченные нервы.

Бетонный пол по грунту своими руками фото

Сама заливка – дело простое, в котором нужно учесть только два фактора. Во-первых, это усадка бетона, которая на строительной площадке производится с помощью глубинного вибратора (арендовать на сутки это устройство обойдется не так уж дорого) и, во-вторых, это контроль процесса застывания. На следующий день после заливки бетон нужно хорошенько смочить водой и накрыть полиэтиленом – чем медленнее будет высыхание, тем прочнее получится поверхность.

Заливка бетонного пола по грунту фото

Также не забывайте о выравнивании – для устройства бетонной подушки маяки обычно не используют. Ровным пол делает стяжка. Но если вы впервые сталкиваетесь с такой бетонировкой, то к правилу, которым будете растаскивать бетон, лучше примотать уровень – по крайней мере, он даст вам возможность максимально приблизить уровень бетонной подушки к горизонту. Да, совсем забыл, бетонная подушка должна иметь толщину от 200 до 250мм.

Технология изготовления бетонного пола по грунту предусматривает полное высыхание залитого основания. Забудьте про него на пару недель и займитесь другими делами – при строительстве их полно, так что скучать вам не придется.

Заключительный этап: как сделать гидроизоляцию и стяжку пола

Это завершающие этапы, которые в полной мере ответственны за внешний вид и срок эксплуатации декоративного напольного покрытия. Начать нужно с гидроизоляции бетонного основания – делается она стандартно. Сначала пол очищается от пыли и грязи, грунтуется и покрывается слоем битумной мастики. После этого на него наклеивается рулонная прорезиненная гидроизоляция. Хочу предупредить сразу – гидроизоляция бетонного пола по грунту не должна выполняться полиэтиленовой пленкой. Пленка применяется только в квартирах при заливке стяжки и то, только для того, чтобы не затопить соседей снизу.

Закончив с устройством гидроизоляции, самое время подумать об утеплении пола. На этом этапе нужно уложить поверх гидроизоляции полистирол, если планируете устройство теплого пола, то дополнительно монтируется и теплоотражающий экран. Дальше армирование – дешевле использовать готовую сетку с ячейкой 100х100мм. Если планируется теплый пол от отопления, то поверх сетки укладывается труба и после нее устанавливаются маяки, по которым заливается цементно-песчаная стяжка пола. Не забудьте по периметру помещения установить демпферную ленту, которая даст возможность без риска для растрескивания расширяться стяжке во время нагревания.

Укладка бетонного пола по грунту фото

Толщина стяжки, заливаемой поверх пенопласта, не должна быть меньше 50мм – ей обязательно нужно дать хорошо отстояться и набрать прочности. Так же, как и бетонное основание, на следующий день после заливки стяжку нужно обильно увлажнить и накрыть полиэтиленом. После высыхания, когда она побелеет, по ней можно будет ездить даже на танке.

Вот и все, что можно сказать по поводу вопроса, как сделать бетонный пол по грунту? Как видите, данная технология не намного сложнее обыкновенной уличной бетонировки, и отличает их исключительно наличие гидроизоляции и верхнего слоя цементно-песчаной стяжки.

Автор статьи Александр Куликов

Выбор

слов — «Первый этаж» против «первого этажа» Выбор

слова — «Первый этаж» против «первого этажа» — English Language & Usage Stack Exchange

Сеть обмена стеков

Сеть Stack Exchange состоит из 178 сообществ вопросов и ответов, включая Stack Overflow, крупнейшее и пользующееся наибольшим доверием онлайн-сообщество, где разработчики могут учиться, делиться своими знаниями и строить свою карьеру.

Посетить Stack Exchange

0
+0
Авторизоваться Подписаться

English Language & Usage Stack Exchange — это сайт вопросов и ответов для лингвистов, этимологов и серьезных энтузиастов английского языка.Регистрация займет всего минуту.

Зарегистрируйтесь, чтобы присоединиться к этому сообществу

Кто угодно может задать вопрос

Кто угодно может ответить

Лучшие ответы голосуются и поднимаются наверх

Спросил 9 лет, 2 месяца назад

Просмотрено 64к раз

Является ли самый нижний этаж (на уровне земли, а не подвал) «цокольным этажом» или «первым этажом» в Америке?

RegDwigнt ♦

94.4k3636 золотых знаков302302 серебряных знака

Это первый этаж в GB и первый этаж в US .

Первые три уровня сверху вниз :

США:

Третий этаж
Второй этаж
Первый этаж

ГБ:

Второй этаж
Первый этаж
Первый этаж

Создан 03 июня ’12 в 19: 282012-06-03 19:28

Это , обычно взаимозаменяемые, но я недавно был в гостях у родственника в крупной больнице на берегу озера Эри, и когда я спустился на лифте, я нажал «G» и оказался на один этаж ниже того, с главным входом / выход.Так что это не совсем стандарт.

Создан 03 июня ’12 в 22: 322012-06-03 22:32

Обычно между первым и вторым этажами есть небольшая разница в зависимости от коммерческого или жилого здания.Под коммерческими постройками понимается входной уровень, как первый этаж здания, а под жилыми постройками — входной уровень, как первый этаж здания, а первый этаж находится выше уровня входа.

Создан 03 фев.

Во многих зданиях Нью-Йорка буква «L» (обозначает вестибюль) находится на первом этаже (я говорю о лифтах и номерах квартир), а «1» — это 2-й этаж (также речь идет о лифтах и номерах квартир. ).Мой текущий номер квартиры — 5G, и я нажимаю 5 на лифте, чтобы подняться на свой этаж, но на самом деле это так называемый «6-й этаж». В моей последней квартире была такая же система нумерации этажей. Так что дело не в США и Великобритании. Уровень ниже первого этажа здесь, кстати, называется «подвалом».

Убивать время

4,2393636 золотых знаков2626 серебряных знаков3131 бронзовый знак

Создан 23 фев. в 9:26

Я слышал, что это называется первым этажом в тех местах, где нет подвалов.«Первый этаж» используется для описания пола на первом этаже, потому что первый этаж на самом деле является подвалом. Я видел, как эту практику применяют в университетах. У лифтов университетов есть первый этаж, но первый этаж (обычно 2 этаж) обозначен звездочкой, обозначающей «Первый этаж».

Создан 16 янв.

Английский язык и использование стеков Exchange лучше всего работает с включенным JavaScript

Ваша конфиденциальность

Нажимая «Принять все файлы cookie», вы соглашаетесь с тем, что Stack Exchange может хранить файлы cookie на вашем устройстве и раскрывать информацию в соответствии с нашей Политикой в отношении файлов cookie.

Принимать все файлы cookie Настроить параметры

Проектирование на уровне земли | SPUR

Изображение, вероятно, является наиболее распространенным пробным камнем в планировании: городское здание с квартирами наверху и кафе на первом этаже.Для любого планировщика, достигшего совершеннолетия после Смерть и жизнь великих американских городов , это изображение инкапсулирует поле. Плотность. Смешанное использование. Пешеходная ориентация. Человеческий масштаб. Глаза на улице. «Третье место». Назовите свою урбанистическую максиму, она изображена на этой картинке.

Для многих проектировщиков именно этот образ впервые открыл идею урбанизма. Большинство из нас неоднократно придумывали это, чтобы объяснить волшебство городов родственникам, свиданиям, дантистам или гостям вечеринок. Но слишком часто на этом все заканчивается.Мы редко подвергаем этот образ тщательной проверке, возможно, потому, что он настолько полезен, и потому, что достижение чего-либо, похожего на него, потребовало карьеры целого поколения специалистов по планированию.

Поколению Джейн Джейкобс потребовалось спасти первый этаж от незначительности и подтвердить ценность социальных, гражданских и экономических встреч на уровне улиц. Сегодняшние проектировщики, архитекторы и предприниматели стоят на плечах гигантов. Они считают само собой разумеющимся, что урбанизм возникает на уровне улиц, и рассматривают взаимодействие здания и улицы как среду для творческих экспериментов.В целом их меньше заботят высота, масса и линия горизонта, чем предыдущее поколение. Если уважать человеческие масштабы, то «плотность» и «многоэтажка» — не те грязные слова, которыми они когда-то были.

В американском городе появилось новое и давно отсутствовавшее общественное здание. Его география неравномерна, фрукты распределяются неравномерно, но от всплывающих магазинов до стен с граффити и пространств для мейкерства он растет. Мы можем оглянуться на этот период как на время, когда городской проект перестал оправляться от 20 века и начал изобретать 21 век.

Почему так важен первый этаж?

Общественная жизнь — это сущность урбанизма. Способность города способствовать передвижению, торговле, демократии, инновациям и творчеству заключается в потоках и водоворотах людей на границе общественного и частного пространства, где дома, рабочие места, магазины и общественные здания соприкасаются с улицами, парками и площадями.

В хорошем городском районе цокольные этажи зданий гармонично сочетаются с окружающими их тротуарами и общественными пространствами.Вместе они образуют непрерывную сеть активных, безопасных, удобных и увлекательных путей и впечатлений. Кафе на первом этаже (и розничная торговля в целом) — лишь один из многих хороших способов выхода зданий на улицу. В конце концов, даже в таком помешанном на кофе городе, как Сан-Франциско, не может быть кафе или даже магазинов в каждом здании. Хорошему городу требуются столь же разнообразные решения, как его ткань и люди, и он должен постоянно изобретать новые.

В Париже кафе на тротуаре — это учреждение, один из многих способов активации первого этажа в этом знаменитом городе, где можно ходить пешком.Но сделать отличный первый этаж не так просто, как поставить кафе. Фото Metamirst

После полувека ошибочного повиновения потребностям автомобилей мы начали долгий процесс восстановления улиц наших городов для людей. Этот выпуск The Urbanist посвящен строительной стороне этого симбиоза. Потому что, как выясняется, заставить работать первый этаж городских зданий — довольно сложная задача, и она далека от решения. Он запутан в противоречиях между политиками и рынками, автомобилями и людьми, кодами и желаниями.

Новые способы жизни, работы и общения привели к появлению новой политики и других, более адаптируемых пространств. Подвижная дверь может превратить уличный чердак внутри парковочного подиума из жилого помещения в магазин, в производственное помещение и обратно. Сегодняшние дизайнеры, строители, художники и предприниматели, увлеченные урбанизмом, стирают границы между использованием и пространствами, в которых они живут, — и им это сходит с рук.

Краткая история первого этажа

Торговля на первом этаже берет свое начало в домах городских ремесленников в средневековых и римских городах.В то время как укрепления требовали большого количества места, семейный дом часто располагался над семейной мастерской, а бизнес велся через выход на улицу.

К концу 18 века мастерские уступили место фабрикам, а в Париже и Лондоне листовое стекло и газовый свет помогли создать городскую витрину в том виде, в каком мы ее знаем — пространство для покупок, а не для создания. В 19 веке, в эпоху фланёров, сама улица была преобразована в благородное общественное пространство, а на огромных бульварах, усаженных деревьями, проходил модный парад покупок, самопрезентаций и зрелищ.

Модернистские архитекторы, такие как Ле Корбюзье, с подозрением относились к коммерции и находили тесные шумные пространства города 19-го века чрезвычайно грязными и перегруженными. Они стремились «освободить наземный самолет», возводя свои башни на сваях, подобных пилотам, чтобы горожане могли с легкостью бродить по новому типу паркового города, никогда не направляясь на что-то столь вульгарное, как улица. Эти архитекторы разделили городскую смесь и при этом создали отдельные секторы для офисов, фабрик и домов, а также построили пешеходные мосты над широкими скоростными автомагистралями.Намеченные места открытий стали пространствами запустения.

В середине-конце 20 века автомобиль был королем. В подразделениях, торговых центрах, жилых комплексах и офисных комплексах, ориентированная на внутренний рынок, одноразовая среда была нормой. В течение почти полувека городское развитие в США почти полностью игнорировалось пешеходными соображениями. оставляя в наследство глухие стены, узкие или несуществующие тротуары и мертвые зоны.

В 1960-х критики, такие как Джейн Джейкобс, и архитекторы, такие как Оскар Ньюман и Ян Гель, начали исследовать, что именно заставляло традиционный урбанизм (тогда подвергавшийся нападкам) работать так хорошо.Они сосредоточились на взаимодействии краев зданий, общественных улиц и социального взаимодействия, создав некоторые из классических анализов городского дизайна. Их усилия произвели революцию в городском дизайне, а их упор на человеческий масштаб, который когда-то считался причудливым и ненаучным, превратился в ортодоксальное планирование.

Сегодня пешеходные улицы, оживленные благодаря активному использованию, являются широко распространенным приоритетом, критически важным для поддержки общественного транспорта, сокращения выбросов углерода и борьбы с хроническими заболеваниями. Но оживить улицы — особенно за пределами центра города — может оказаться довольно сложной задачей.

Планирование и регулирование первого этажа

Политики планирования часто ориентированы на управление использованием и проектированием первого этажа для поддержки общественной сферы. Вот некоторые из параметров, которыми они могут управлять:

Высота

Высота первого этажа оказывает большое влияние на его производительность. Для хороших торговых площадей обычно нужен цокольный этаж высотой 15-18 футов. (David Baker Architects выступает за 20 футов; см. Стр. 10). На более высоком первом этаже достаточно места для жилых подъездов, приподнятых на полууровне, механически сложенной парковки или чердаков на первом этаже, мастерских или открытых вестибюлей.

Глубина

Глубина также важна. Торговые арендаторы или брокеры нередко требуют помещения глубиной 40 футов. Глубина розничной торговли часто находится в противоречии с необходимостью предоставления парковки позади.

Frontage

Политики могут устанавливать минимальный фасад, который должен быть занят активными объектами, или минимальный фасад из прозрачного стекла. Они также могут определять максимальные фасады для открытой парковки, служебных функций или одного пользователя. От одного крупного пользователя, такого как крупный розничный торговец, может потребоваться обеспечение «встроенных» витрин.

Парковка

Парковка — главный фактор дизайна первого этажа и главный фактор экономики развития. Нормы планирования обычно регулируют количество парковок, а также могут учитывать их размещение и дизайн (например, путем ограничения выхода на улицу).

Высота зданий и типы зданий

Высота зданий определяется взаимодействием планирования и строительных норм. Наиболее распространенные типы многоквартирных домов представляют собой до пяти этажей деревянно-каркасной конструкции на бетонной стоянке и подиуме для магазинов.Ограничения по высоте в 40, 50 или 60 футов часто приводили к тесному 10-футовому первому этажу с тремя-пятью 10-футовыми этажами выше. Пять дополнительных футов — теперь разрешенные строительным кодексом Калифорнии и все чаще местными кодексами зонирования — добавляют достаточно места для более щедрого первого этажа, не добавляя общей истории.

Коммунальные услуги и другие проблемы

Многие другие элементы должны вписываться в фасады первого этажа. К ним относятся электрические трансформаторы, пожарные свечи, системы вентиляции, погрузочные площадки и мусорные помещения.В сочетании с входами и автоматическим доступом часто остается мало фасада для работы.

Использование

Многие города поощряют или требуют «активное использование» на первом этаже новых зданий, которое варьируется от прямого требования для розничной торговли до более широких определений, включающих жилые дверные проемы. Парковка часто используется в основном на первом этаже, но правила часто требуют, чтобы она была скрыта. В последние годы были кодифицированы новые категории использования, такие как PDR (производство / распространение / ремонт), а также коворкинг, смешанное производство и розничная торговля.—B.G.

Прокси-проект в Хейс-Вэлли, конверт A + D, иллюстрирует успех экспериментов в итеративной разработке. Фотография любезно предоставленного конверта A + D.

Простые преобразования были достигнуты по всему Нью-Йорку с помощью таких легко доступных инструментов, как яркая краска и недорогая мебель, а также открытость к изменениям. Фото Ноя Кристмана.

Заставить розничную торговлю работать: проблема рынка

Тот факт, что проектировщики разрешают или даже требуют наличие торговых площадей на первом этаже, не означает, что розничная торговля на первом этаже будет.Розничные торговцы, которые живут и умирают в зависимости от посещаемости, видимости и соседних магазинов, очень чувствительны как к местоположению, так и к качеству своих помещений, и они прекрасно понимают, что если вы построите его, покупатели не придут автоматически.

Планировщики не создают кафе (рестораны или продуктовые магазины), и по большей части разработчики тоже. Предприниматели делают. Верно, что в здании без витрины никогда не будет магазина. С другой стороны, в мире полно пустых витрин.Слабость розничной торговли на первом этаже в многофункциональном строительстве настолько печально известна, что девелоперы обычно списывают ее со счетов, не предполагая никакой выручки.

Очень часто незанятые торговые площади используются как недорогие офисные помещения, агентствами социальных услуг, некоммерческими организациями и т.п. Некоторые из них — например, клиника или центр занятости — могут хорошо работать в магазине. Другие предпочитают просто опустить жалюзи и работать как офис. Мы склонны сосредотачиваться и помнить о зонах собраний и покупок в наших городах, часто забывая о тихих (и гораздо более многочисленных) закоулках, которые их поддерживают.Пытаясь создать отличные городские объекты, как проектировщики, так и общественность стремятся переполнить торговые площади. Большинство городских цокольных этажей, даже на Манхэттене (показано выше) или в Париже, предназначены для одноразового использования. Затем пешеходный поток и покупательная способность целого района направляются на поддержку оживленной уличной жизни на ограниченной территории — с учетом проходимых улиц и достаточной плотности населения.

В современном Сан-Франциско, раскаленном добела, у розничной торговли на первом этаже довольно хорошие перспективы, и предприятия могут использовать и используют все виды пространств, от 12-футовых фасадов вдоль Хейс-стрит до ActivSpace на 18-й и 3-й улицах, которые на площади всего 99 квадратных футов находится процветающее кафе.Но в других местах пространство на первом этаже часто пустует, и это стремление проектировщика никогда не приносило плодов.

В центре Сан-Хосе, где пустые цокольные этажи являются обычным явлением, проблема реализации правильной стратегии витрины была подчеркнута в недавних дебатах о том, можно ли использовать офисные помещения в торговых помещениях первого этажа. Офисные помещения на первом этаже мало привлекают внимание к улице, но можно возразить, что какое-то использование предпочтительнее вообще.

Итак, будем ли мы строить для существующего рынка или для рынка, который, как мы надеемся, однажды будет существовать? Стоимость пустой торговой площади просто складывается из стоимости площади наверху.Но городским районам требуется время, чтобы созреть, и как только это произойдет, спрос может резко измениться за короткое время. Иногда достаточно одного удивительного бизнеса, чтобы полностью изменить место — и рынок.

Но как понять, что это за бизнес? Временные испытания часто могут привести к долгосрочным решениям. Если вы хотите изменить восприятие пространства, сделайте что-нибудь интересное и соберите его людьми. В конце концов, рынок — это всего лишь совокупность предположений и опыта людей — вещей, которые можно задействовать и сформировать.

Задолго до того, как грузовики с тако стали глобальным явлением, они были просто дешевым способом создания мобильной витрины. Многие разработали полуфиксированные локации, оживленные лояльными посетителями. В последнее время собрания фургонов с едой, такие как «Off the Grid» в Сан-Франциско, присоединились к фермерским рынкам, транспортным контейнерам и всплывающим магазинам как часть набора решений, которые мгновенно создают критическую массу с низким уровнем риска. Эти тактические подходы все чаще используются для оживления общественного пространства перед традиционными проектами развития.

Розничная торговля на 8-й улице поддерживает жизнь в 8th & Howard / SOMA Studios в Сан-Франциско, где есть 162 единицы доступного жилья. SOMA Studios, спроектированная David Baker Architects, фото Брайана Роуза

Реформа кодекса первого этажа в Сан-Франциско

В последние годы Сан-Франциско с помощью таких организаций, как Livable City, пересмотрел значительные части кодекса планирования , с упором на то, чтобы первый этаж работал на пешеходов.В их число входят:

В транзитных жилых домах парковка не требуется.
Минимальная высота первого этажа была увеличена до 17 футов.
Транзитно-ориентированные районы получили бонус в 5 футов высоты в пределах первого этажа.
Для активного использования требуется глубина до 25 футов от фасада улицы.
Парковка на первом этаже должна находиться в 25 футах от фасада.
Парковка на верхних этажах должна иметь ровные этажи, минимальную высоту от пола до этажа и другие функции, чтобы в будущем их можно было использовать для других целей.
Штабелеры и другие экономичные парковочные решения разрешены по закону.
Район Коммерческое районирование было ослаблено, чтобы учесть ограниченное производство. Установленные ограничения на оборудование и сооружения были заменены стандартами производительности по шуму, запахам и т. Д.
Зонирование PDR было ослаблено, чтобы позволить ограниченные розничные продажи на месте.

One South Market — это первое новое жилое здание в центре Сан-Хосе, построенное после рецессии.Когда в первоначальных проектах не было внимания торговым площадям на первом этаже, SPUR работал с городскими властями, Ассоциацией центра Сан-Хосе и другими защитниками, чтобы поддержать более глубокие, лучше оборудованные торговые площади и ограничить открытую парковку. В результате увеличился розничный спрос и уличная жизнь, во многом напоминающая повседневный ритм городского проспекта Пасео-де-Сан-Антонио (на фото). Фото Серджио Руиса.

Первый этаж Сан-Франциско: история успеха городского дизайна

Сан-Франциско за последнее десятилетие добился значительных успехов в обработке первого этажа.Политика планирования, индустрия развития и местные сообщества начали взламывать код урбанизма, и в структурах, как новых, так и старых, процветает уличная жизнь. Хотя извечная напряженность в отношении темпов и формы роста снова вышла на первый план, одно кажется очевидным: качество городского дизайна в результате нынешнего бума застройки значительно улучшилось.

В последние годы Сан-Франциско изменил свой кодекс зонирования различными способами, чтобы улучшить взаимодействие новых зданий с улицей.Многим из этих изменений способствовали кардинальные изменения в правилах, рынках и общественной культуре в отношении парковки, которая, как правило, является самой большой движущей силой дизайна первого этажа. Сегодня часть жилья строится без отдельной парковки, что казалось радикальным еще десять лет назад. Дело не в том, что парковка больше не ценится, а в том, что уличная жизнь ценится больше.

Зонирование возникло, чтобы отделить «вредные» промышленные применения от жилых домов, хотя промышленность уже уходила из американских городов в пригороды и развивающиеся страны.Позднее возрождение городской жизни в Америке отчасти зависело от перепрофилирования города с производства на потребление в качестве игровой площадки для покупок, ресторанов и развлечений. Но в последние годы городское производство неожиданно вернулось.

Поскольку скудная земля превращается в офисы и элитные жилые дома, «Производство, распределение и ремонт» (или PDR) — это обозначение зонирования, предназначенное для защиты критически важных функций легкой промышленности и выполняемых ими рабочих мест. Это соответствовало развитию новых видов бизнеса, сочетающих кустарное и ремесленное производство, изготовление и создание прототипов с использованием цифровых технологий, а также небольшие услуги и розничную торговлю.Взятые вместе, эти новые варианты использования имеют большое значение для текстуры города на первом этаже. Производство не только не вредно, но и превратилось в удобство.

Недавние реформы кодекса зонирования повысили гибкость в объединении производства и розничной торговли в Сан-Франциско. Небольшие торговые точки теперь разрешены в помещениях PDR (одним из ярких примеров является Heath Ceramics), а производство теперь разрешено в соседних коммерческих районах со стандартами производительности для устранения шума, запахов или других потенциальных неудобств.

Все больше и больше людей могут работать где угодно, и многие из них предпочитают работать в городах, среди других людей. Кафе забиты мобильными сотрудниками на ноутбуках, стирая границы во времени и пространстве между рабочим местом, общественной сферой и третьим местом общественного социального взаимодействия. Коворкинг-пространства, сочетающие в себе социальное взаимодействие с офисными помещениями и поддержку бизнеса, часто с преднамеренным выходом на улицу, являются важной новой категорией землепользования.

Архитекторы, дизайнеры, проектировщики и предприниматели адаптируются к этим изменениям с помощью новых гибридных форм.Более чем когда-либо основы хорошего урбанизма — большие пространства, активное использование, ограничение воздействия автомобилей — закреплены в политике, в то время как программа на уровне улиц является открытой, гибкой и гибридной.

В другом месте история не столь оптимистична. В большей части региона жизнь на уровне улиц остается желанием, и это часто ставится под угрозу из-за уважения к автомобилю как на рынках, так и в соответствии с правилами. В сообществах, где кафе на первом этаже изо всех сил пытается найти поддержку, гибкие модели, впервые внедренные в Сан-Франциско, могут стать ценным экспортным товаром.

Раздел 9.16. Наземные этажи (Раздел B

, Раздел 9.16. Наземные этажи (Раздел B — Часть 9))

Часть 9 — Жилье и малые постройки

Раздел 9.16. Наземные этажи

9.16.1. Область применения

9.16.1.1. Приложение

1) Этот раздел применяется к перекрытиям, опирающимся на землю или на гранулированной заливке , не обеспечивающей структурной опоры надстройки.

9.16.1.2. Конструкционные перекрытия

1) Полы на земле, которые выдерживают нагрузки от надстройка должна быть спроектирована в соответствии с частью 4.

9.16.1.3. Требуемый этаж

1) Все помещения в пределах жилых единиц , за исключением подвесных, должны быть оборудованы полом на земле, где

а) обеспечен доступ в помещение, и

б) пол, поддерживаемый конструкцией, не предоставлена.

9.16.1.4. Гидроизоляция и гидроизоляция

1) Гидроизоляция и гидроизоляция должны соответствовать Раздел 9.13.

9.16.2. Материал пола

9.16.2.1. Требуемая установка гранулированного материала

1) За исключением случаев, предусмотренных в предложении (2), не менее 100 мм грубой очистки сыпучий материал должен быть помещен под этажей-на-земле и где требования ст. 9.13.8.2. гранулированный материал не должен содержат более 10% материала, который проходит через 4 мм сито. (См. Пункт 9.13.4.1. (4) (b), статью 9.13.4.6. И A-9.13.4.6. В Приложении A.)

1) За исключением случаев, предусмотренных в предложении (2), не менее 100 мм грубой очистки сыпучий материал, содержащий не более 10% материал, который пройдет через сито 4 мм, должен быть помещен под этажами-на-земле.(См. Статью 9.13.4.6. И A-9.13.4.6. В Приложении A.)

2) Гранулированный материал не требуется укладывать под

a) плиты в гаражах, навесах для автомобилей или принадлежностях здания ,

b) здания из производственных помещений , если характер процесса, предусмотренного в них, позволяет, или требует использования больших отверстий в корпусе , корпус , даже зимой, или

c) здание построено в районах, где можно продемонстрировать, что почва газ не представляет опасности.

9.16.2.2. Опора этажей

1) Материал, чувствительный к изменению объема из-за колебаний содержания влаги или химико-микробиологическое окисление не должно использоваться в качестве наполнителя под землей в концентрации, которая может повредить строит до такой степени, что это может отрицательно повлиять на его стабильность или производительность. сборок.(См. Также Статью 9.4.4.4. И A-9.4.4.4. (1) в Приложении A.)

2) Материал, чувствительный к изменению объема из-за замерзания нельзя использовать как заливку под землей, которая будет подвергаться промерзанию температуры. (См. Также Статью 9.4.4.4. И A-9.4.4.4. (1) в Приложении A.)

3) За исключением случаев, предусмотренных в Приложении (4), заливка под полом на земле должна быть уплотнена .

4) Заливка под полом на земле не требуется уплотнять там, где материал чистый крупный заполнитель, содержащий не более 10% материала который пройдет через сито 4 мм.

9.16.3. Дренаж

9.16.3.1. Контроль проникновения воды

1) За исключением случаев, предусмотренных статьей 9.16.3.2. или там, где может быть доказано, что в этом нет необходимости, попадание воды под землю должно быть предотвращено путем сортировки или дренажа.

9.16.3.2. Гидростатическое давление

1) Где уровень грунтовых вод может вызвать гидростатическое давление ниже пол на земле, пол на земле должен иметь вид

a) заливная бетонная плита, и

b) разработан, чтобы противостоять такому давлению.

9.16.3.3. Трапы в полу

1) Когда требуются стоки в полу (см. Раздел 9.31.) поверхность пола должна быть наклонной, чтобы вода не могла накапливать.

9.16.4. Бетон

9.16.4.1. Поверхность

1) Готовая поверхность бетонных плит перекрытия должна быть затертый гладкий и ровный.

2) Сухой цемент нельзя добавлять на поверхности пола, чтобы абсорбировать излишки воды.

9.16.4.2. Курс топпинга

1) При укладке бетонного пола плита, она должна состоять из 1 части цемента на 2,5 части чистой, хорошо гранулированный песок по объему, с соотношением вода / цемент приблизительно равняется фундаментной плите.

2) При бетонном покрытии его нельзя толщиной менее 20 мм.

9.16.4.3.Толщина

1) Бетонные плиты должны быть толщиной не менее 75 мм. без бетонного покрытия.

9.16.4.4. Bond Break

1) Разрывной материал должен быть помещен между плита и опоры или камень .

9.16.5. Дерево

9.16.5.1. Каркасные полы

1) Деревянные полы на земле должны соответствовать CAN / CSA-S406, «Строительство фундаментов из консервированной древесины.”

Amazon.com: Life on the Ground Floor: Letters from the Edge of Emergency Medicine Электронная книга: Маскалык, Джеймс: Kindle Store

G — для земли.

За последние несколько лет я сократил количество смен, чтобы проводить больше времени в Эфиопии. Сейчас работаю около десяти в месяц. Этого достаточно, чтобы поддерживать мои навыки. Меньше, и мои пальцы начинают шарить.
Когда я закончил учебу, я сделал в два раза больше. В те месяцы находиться в отделении неотложной помощи было проще, чем с тех пор.Мой поток был естественным, мои руки были спокойными, а лица моих пациентов стали такими же нечеткими, как дата или время. Мне стало больно в часы вне работы. Легко игнорировать собственные заботы, когда перед вами бесконечный список худших. Мои отношения рухнули. Друзья отпали. Красота тоже. Я чувствовал себя хорошо.
Я не был. Усталость настигла меня, и я на минуту притормозил, огляделся, гадая, где все.
Если мы в отделении неотложной помощи собираемся в обществе, то это для того, чтобы поговорить о том, как реанимировать ребенка, воткнуть иглы в поддельные пластиковые шеи или потренироваться в атаках в метро с отравляющим газом.Мы не практикуем радость, как оставаться здоровым перед лицом всех болезней.
Доктор, медсестра, исцели себя.
Или нет. Те, кто работает в отделении неотложной помощи, сгорают быстрее, чем любой другой врач. Я не уверен, что это смены или долгое, постоянное наблюдение за людьми в их худший день.
Я думаю, большинство из нас сказали бы, что на нас влияет не самое болезненное, а именно минуты общения с ними, когда мы чувствуем себя наиболее использованными. Мрачным образом мы надеемся, что у следующего человека что-то действительно не так, но гораздо реже, чем вы можете себе представить, увидеть критически важного пациента в Торонто, даже в травматологической палате, кого-то, чья система нуждается в приказе. алфавит может принести.
Большая часть работы здесь второстепенная. Оперативная помощь открыта круглосуточно, и, поскольку эта услуга бесплатна, люди часто приходят рано, а не на час позже. Иногда с их телами все в порядке. Существует так много мер, чтобы поддерживать здоровье людей или ловить их до того, как они заболеют, что я могу обходиться неделями, не интубируя кого-то. Однако обеспокоенные умы цепляются за тонкие ощущения, которые усиливаются с вниманием, и, не имея контекста, они выстраиваются в линию, чтобы их успокоить. Две группы населения, больные и обеспокоенные, смешиваются друг с другом, и разделение их не дает нам спать всю ночь.
Но в страдающих душах недостатка нет. Они обводят это место.
Некоторые спят прямо на улице, на решетках тротуаров, завернутые в одеяла, ждут. Один растоплен в одежде, в которой живет, лицом к металлической решетке в глубоком пьяном сне. Каждые несколько минут под решетками проходит метро, и поток теплого воздуха развевает его рубашку, как флаг.
Деловые женщины заходят и выходят из вращающихся дверей офисной башни. Они переходят улицу, глаза танцуют между их телефонами и колеями трамвая, делая вид, что не замечают фигуру на земле.Покупатели с сумками из Eaton Center, свисающими на руках, наклоняются к дороге в поисках такси, выпрыгивают из проезжающих машин.
Парень через улицу замечает тело. Он бросает взгляд на нее, затем на больницу, рассчитывает, что в городе не должно быть лучшей уличной решетки, и идет дальше. Другие переступают через него, как если бы он был мебелью в центре города.
В нескольких кварталах от моего отделения скорой помощи есть дюжина приютов для женщин, подвергшихся насилию, и бездомных. Есть поликлиники для коренных народов, геев, мужчин и женщин, беженцев, центры детоксикации, кровати для детей, сбежавших из дома.По дороге на работу прохожу их, протыкала, красила, курила. Иногда я вижу их в отделении неотложной помощи, застенчиво снимающих повязку с порезов, сделанных на руках.
Ситон Хаус, мужской приют чуть дальше по улице, вмещает более пятисот человек. Здесь есть лазарет для престарелых и больных, специальный этаж, где самым трусливым алкоголикам ежечасно дают бренди, чтобы они не умерли на этих решетках. Пациент сказал мне, что этажи патрулируют банды, и если у вас есть сумка, они будут заколачивать вам руки сзади и пробираться сквозь нее, принимая какие есть таблетки или доллары.
«Они называют это Домом Сатаны».
Он был новичком в Торонто, даже в больших городах. Он сидел на нашей кровати с пустой сумкой и широко раскрытыми глазами.
«Я не могу туда вернуться. Наркотики. Ошибки. Драки. Могу я остаться здесь? Всего на одну ночь? »
Извини, чувак. Вот список других приютов, центральный номер доступа, бутерброд, рецепт на пропавшие лекарства, номер нашего социального работника, который может помочь вам его заполнить, автобусный жетон, повязка для стопы. Но извините, это не отель.
Он крепко сжимал свой рюкзак под простынями, покачал головой, ни хрена. Охрана подняла его с кровати, по охраннику в каждой руке, повела по коридору, за дверь, в ночь.
Мы раздаем чистые иглы, одноразовые пакетики с витамином С, чтобы люди могли растворить героин крэк или черный деготь в его кислоте, вместо того, чтобы делиться лимонным соком и оставлять рубцы на своих венах. Некоторые люди приходят просто за бутербродами или по телефону. Остальные — сидеть в кресле.
Один из моих коллег выкатил человека в инвалидном кресле в шторм.Мужчина делал вид, что не может ходить, но когда Джефф повернулся спиной, он встал, схватил дезинфицирующее средство для рук со стены и выпил его. Он делал это несколько часов, прежде чем кто-то заметил. После того, как Джефф вытолкнул мужчину, он снова сел за стол в минор, начал сердито заполнять карту человека, сделал паузу, затем резко ударил ручкой и, в ярости, снежинки таяли на его скрабах, втащил человека обратно. Наше доверие ломается и ломается, ломается и ломается, но за этим скрывается еще более глубокая забота.
Несколько лет назад я услышал заглавную страницу: «Доктор. Маскалык для сортировки »- и я вышел, чтобы помочь решить, в какую сторону направить носилки, как я догадывался, и вместо этого увидел судебного пристава, который прикоснулся ко мне с письменным показанием под присягой, бросил его, свернув, на землю.
«Извините», — робко сказала мне регистратор. «Я думал, что он друг».
Я поднял свернутую бумагу. Иск. Его назвали многие врачи. Я не мог вспомнить заявителя.
Я взял его карту из медицинских карт.Это меня не заподозрило. Я встречался с ним однажды, два года назад. Я мог вспомнить ночь. Так занят, бегая от второстепенного к серьезному каждые несколько минут. Я смутно помню его спину, но не лицо.
График был в основном пуст. «Боль в боку» была его жалобой, и я поцарапал только несколько физических находок. На полях была записка медсестры: «Устный приказ, Маскалык, морфин 5 мг внутривенно». К вам постоянно поступают такие звонки от встревоженной медсестры с просьбой обезболить того, кто корчится на носилках.Конечно, конечно, я бы сказал, задав несколько вопросов, 5 миллиграммов.
За прошедшие годы я прикоснулся к сотне спины, видел много людей, страдающих от боли. Этот человек был в порядке. Плохого исхода не было. Ему сделали КТ, МРТ, все отрицательно. Он обвинял меня в том, что я способствовал его опиатной зависимости. Он назвал всех докторов, которые встречались на его пути.
Дело затянулось на годы. Мои юристы твердили мне, что дальше дело не пойдет, но все продолжало хромать. Каждые несколько месяцев новое письмо, пока тот, кто помогал этому человеку, не исчерпал все свои деньги, и дело не было закрыто.
Некоторым из моих коллег не повезло. Иногда у человека с болью в спине, которая звучала так же, как и у сотен людей, на самом деле происходит кровотечение или инфекция, и он становится парализованным. Я получил гневное письмо от семейного врача, который сказал, что я был некомпетентен из-за того, что не сделал рентгеновский снимок ноги молодой женщины, которую он послал в реанимацию. Она не упала, не получила травм. Я осмотрел ее ногу. Ни отеков, ни шансов на разрыв. Не синий, пульс хороший. Насколько я мог судить, никакой чрезвычайной ситуации.Больно, когда ты это делаешь? Я сказал, что прекратите это делать, это любимый совет каждого врача. Отдохни, посмотри, станет ли лучше. Это не так. В кости была опухоль.
Боль в плече у пьяного, спящего в коридоре. На этот раз мне сделали рентген. Отрицательный. Боль не исчезла. Я сканировал его шею методом кошачьей кошки. Сломанный. Боль была от защемленного нерва. Он не жаловался на боли в шее, не мог вспомнить падения. Но я ощупал его шею гораздо позже. Мне следует иметь. Я даже ошейник не надевал, прежде чем отправил его на сканирование.Кричащий рентгенолог позвонил мне в несовершеннолетнем. «Какого черта вы делаете, отправляя его одного?»
Первая смена, после того, как я окончил институт. Студентка фармацевтики, страдающая астмой в тяжелой форме. Часто пациенты с хроническими заболеваниями знают, что им нужно. — Адреналин, внутримышечно, — сказал он, прося наш самый мощный препарат. Я нашел медсестру, сказал ей, что я хочу, отошел, чтобы написать на его карте, повернулся, чтобы увидеть, как краска стекает с ее лица, и смотрела, как он падает обратно на кровать. Как ты дал адреналин? — крикнул я, уже касаясь его шеи пальцем.«Внутривенно», — сказала она, зная о своей ошибке, что у живого человека он никогда не должен попадать прямо в кровь, что это слишком много для бьющегося сердца.
Черт, — сказал я, сцепляя пальцы вместе, прежде чем ударить его по груди.
Он жил. Я рассказал ему, что случилось, потом своему начальнику и медсестре. Пациент понимал, вероятно, лучше, чем кто-либо в мире. «По крайней мере, моя астма прошла», — сказал он, вздрагивая, пытаясь сесть.
Я мог бы продолжить.Как бы я ни старался быть осторожным, я делаю ошибки. Следующий просто ждет.
Нас учат разным вещам, пока мы спускаемся по алфавиту. Чтобы обнаружить раненого человека, оставаться подозрительным, учиться на своих ошибках. Может быть трудно отдохнуть от беспокойства.
«Вы, блядь, тоже увидите этого пациента», — сказал я резиденту, который отказался обследовать женщину, больную СПИДом, у которой не прекращалась рвота достаточно долго, чтобы принимать таблетки, и ей было некуда идти. «Потому что это твоя гребаная работа, вот почему.«Гнев потряс меня.
«Ты, тупой еврей, пизда!» пациент кричит на моего коллегу.
«Руки!» — кричит охранник, а мужчина, за которым они наблюдают, раздевается, достает нож.
«У меня гепатит C, и если кто-нибудь из вас подойдет близко, я плюну вам в глаз!» другой мужчина, поцарапанный и в синяках, кричит, его держат пятеро полицейских. Он был освобожден из тюрьмы накануне, отсидев двадцать лет за убийство. В часы свободы он избил другого человека почти до смерти. «Иди сюда», — говорит он, глядя на медсестру позади меня.»Попробуй.»
Я подам на тебя в суд. Я тебя зарежу. Я вернусь с пистолетом и убью всех вас. Ты дерьмовый доктор. Вы уродливая медсестра. Ты идиот. Попасть впросак. Мне нужно второе мнение. Я хочу покончить с собой.
Умирающий, мертвец. Больной человек. Лживый человек. Подделка. Манипулятивная. Отравлен. Изнасилован. Мертвый. Кричать. Плач. Корчится от боли. Безнадежно. Боюсь. Смущенный. В одиночестве.
Ух ты, должно быть, стресс, говорят люди.
Вы привыкнете, мы отвечаем.
Цокольный этаж, нижний этаж.Страдание может быть заразным, и независимо от того, чем вы занимаетесь, оно постоянно возвращается.
Ваше мировоззрение искажено. Если вы не приложите усилий, чтобы сбалансировать это, ER станет вашей новой нормой. Как дом, вы обращаетесь к нему за тем, что вам нужно. Ваши коллеги кажутся нормальными, потому что они могут шутить, пока за их спиной лежит застреленный мужчина.
Папа, дочь коллеги сказала, все, что ты делаешь, — это работа, сон и питье. Медсестра сказала мне, что через пять дней подряд она взяла в постель бутылку вина и заплакала.
Трудно прожить здесь десять лет. Некоторые не доживают до двух. Медсестрам хуже. Они проводят больше времени у постели больного, без присмотра и защиты. Они часами смотрят, как умирают люди, и спрашивают: «Я выживу?» снова и снова. Меня спрашивают однажды. «Мы сделаем все, что в наших силах», — говорю я и иду дальше.
Последние изменены. Сдвиги, ругань, крики боли, беспокойство, печаль и гнев, исходящие от незнакомцев. Пропустили десятичный знак — и кто-то мертв. Искатели наркотиков лгут тебе в лицо, чтобы подбросить таблетки на улице, и ты с подозрением относишься к тем, кто испытывает настоящую боль.Наркоманы и алкоголики, которые окружают это место, заблудшие и умирающие, которым вы не можете помочь и никому не нужны. Однажды охраннику сломали нос. Медсестра с оторванной от нее прядью волос. Она подождала, пока кровь перестанет кровоточить, и закончила смену. С тех пор я ее не видел.
Мы работаем, когда болеем, закрываем лицо масками, чтобы не заразиться. Я сломал руку и не пропустил ни дня. Мы молчаливо соглашаемся не просить о помощи. Болезнь становится слабостью, слабость — болезнью.
Я редко общаюсь с людьми, которых лечу. Те, которые я лучше всего умею просыпаться в отделении интенсивной терапии, в успокаивающем тумане, не зная, что случилось и кого благодарить. Мы рожаем мертвых младенцев больше, чем живых. Никто не кричит: «Мазел тов! Это аппендицит! »
Мы не развиваем отношения с пациентами, утверждаем, что мы так предпочитаем. Мы глубоко, прямо, без извинений и сентиментальности погружаемся в худшие страхи человека, спрашиваем его о сексе, наркотиках, о том, кто им причиняет боль, почему они причиняют вред себе.Мы смотрим им в глаза, смотрим, как они плачут, вводим иглы в их вены, пока они не наполняются водой, смачиваем кровь из шейки матки, познаем свое тело лучше, чем когда-либо. Когда наступает новая смена, мы идем домой и стараемся жить в своей.
Я сидел в своем первом костюме, натягивал наручники и сказал докторам через стол, тем, кто решал, пустят ли они меня в свою программу экстренной подготовки, что я преуспеваю в тех проблемах, которые представляла скорая помощь. Я не возражал против лишних часов и имел здоровые привычки, чтобы компенсировать тяжелые ночи.Они удовлетворенно кивнули, и я вышел, минуя полдюжины нервных молодых мужчин и женщин, их ответы были такими же, как и мои.
Мы все равно приедем. Скажем так, темп, изображения изуродованных конечностей, которые мы берем с собой, куда бы мы ни пошли. Трудно уйти, даже если ты знаешь, что должен. Приятно быть в окружении тех, кто знает, что ты делаешь, и кому не нужно объяснять.
Некоторые из нас выживают. Некоторые пьют. Некоторые курят. Те, кто лучше всех, смеются. Даже о черном.Особенно о черных вещах. Без абсурда есть только трагедия.
Женщина, двадцати лет, упала с двадцати ступенек. Один глаз опух и закрылся. Она не ответила на свое имя и не открыла другой глаз. Она толкала руки медсестры, которая снова и снова пыталась помочь ей, пыталась вылезти из постели. Я успокоил ее, пока она не успокоилась, и сделал компьютерную томографию ее мозга. Сканирование показало синяк, кровь в сером веществе там, где ее не должно быть, ее пятно скапливается внутри ее черепа, сжимая ее мозг все сильнее и сильнее.Я позвонил нейрохирургу, немцу, и объяснил, что увидел.
«Значит, ей нужна операционная», — сказал я по телефону.
«Это она. . . хорошенький?» — сказал он с сильным акцентом, жуя, глотая.
«Не знаю. . . Полагаю, что так.»
«Дзен, мы должны заниматься вечным делом», — сказал он и повесил трубку.
Несколько часов спустя мы с медсестрами вспомнили этот разговор, когда мы переключались на СЛР. Мы смеялись над неподвижным сердцем старухи, ловили себя, снова обратили взоры на работу и улыбались.
Вы видите тех, кто уходит. Когда мы не можем встретить грусть или посмеяться над ней, появляется цинизм. Хуже того, гнев. Мы проклинаем медсестер на других этажах за то, что они слишком медлительны. Мы критикуем решения наших коллег, их потоки, их неудачный день, забывая, что они, как и мы, просто пытаются пережить смену, неделю, месяц, жизнь, окруженные всей болью.
Наконец, мы проклинаем наших пациентов. Это последний знак. Касаясь многих людей, но никого из них не трогая, они закрываются, как цветок, который больше не видит солнца.Как будто каждый забирает у тебя то, что тебе нужно.
Опять не она, — тихо произносит медсестра, когда доброволец кладет карту постоянного клиента на стол, как будто это не его место, как будто это не происходило двадцать раз в день.
Люди думают, что для того, чтобы пройти через это, мы приучаемся, вырабатываем какой-то барьер, выходящий за рамки эмоций. Так не работает. Вы можете предложить иллюзию безразличия, даже сказать себе, что вы справились с этим, но все эти сложные вещи делают это тем же самым.Отключение — это та часть, которая его переворачивает.
Слишком много нужно сделать, нужно увидеть следующего пациента, и если вам никогда не говорят, насколько важно работать над гневом и страхом, когда они возникают, вы откладываете это, и разочарование распространяется на все аспекты вашего существа. , ее происхождение почти незаметно. Вы можете так отстать, что вы отказываетесь от проекта. Затем, в тот роковой день, когда у вас появляется шанс сделать что-то правильное для кого-то, кого вы не знаете, или срезать угол, вы говорите себе: «К черту».
Конец настал.Пора все бросить.
Люди знают. Множество. Я увижу их в холле через много месяцев, когда я видел их каждый день. Скучаешь по нам? Я спрошу. Да, они говорят, что знаю, некоторые из них задумчивые. Но я просто не мог больше этого делать. Для меня это было нехорошо.
Что они имеют в виду, так это то, что вместо беспокойства, преследующего их домой, имело место и некоторое оцепенение. Радость стала казаться глупой, потому что, хотя есть много вещей, о которых мы никогда не узнаем, мы знаем наверняка, что однажды пуля, предназначенная для кого-то другого, пронзит наше тело, наша нога включит игрушку собаки. вторая ступенька, и мы упадем, или кашель щекочет нашу грудь, затем выплескивается столовая ложка крови, и в одно мгновение мы понимаем, что это значит.
Это здесь. — Этот текст относится к изданию в мягкой обложке.

ТВ-обзор — Голливудский репортер

Для канала, который использует слоган «Очень смешно», у TBS не было много забавных комедий, которые не были популярны где-либо еще до того, как попали в синдикацию. Но Первый этаж хоть и не новаторский, но может это изменить.

Первый этаж — это последний ситком от Билла Лоуренса ( Скрабс, Город кугуаров ) и Грега Малинса ( 2 Broke Girls, Как я встретил вашу маму ), ситкома, в котором романтическая комедия вклинивается в романтическую комедию. Наверх, Вниз помещение.

Суть Попытка «Наверху, внизу» заставить богатых и образованных влюбиться в шоу, ну, напротив, преуспевает с приятным актерским составом и несколькими хорошими шутками, и ему удается преодолеть предпосылку и смех. Это не революционно, но этого не должно было быть.

Стоит упомянуть одну вещь: Первый этаж показывает двух актеров из прошлогодней комедии а капелла Идеальный голос .Он также разделяет определенные тематические элементы с ABC Super Fun Night , в котором снимается более знаменитый актер Pitch Perfect Ребел Уилсон — но Первый этаж на самом деле смешнее.

ФОТО: Властные пары: дома и на работе с 11 голливудскими дуэтами

Лоуренс сказал, что он и Малинс написали пилотную серию из двух частей по адресу Ground Floor , потому что им обоим нравятся многокамерные серии. Предполагается, что им обоим нравится ритм смеха, а не наличие обязательного трека смеха.Кхм. Дуэту действительно удается заставить двухсерийный пилотный проект работать, несмотря на недостатки, выходящие за рамки смеха и концепции: управляющий деньгами в костюме Броуди ( Skylar Astin , Pitch Perfect ) с верхних этажей падает на нижние этажи. образованная Дженни ( Briga Heelan, Cougar Town ), которая работает в «вспомогательном здании», которое находится в подвале.

Почему это так важно, не имеет смысла, если вы не имеете права. Никто из тех, кто занимается поддержкой строительства, не выходил за рамки средней школы, за исключением странно самоуверенного и резкого Марка (стендап-комикс , Рори Сковел, ), которого коллеги называли «Гарвард», потому что он два года проучился в общественном колледже.И хотя герой из Гарварда отлично работает — потому что он ненавидит Броуди и думает, что эти двое соревнуются за Дженни, — надуманная посылка на самом деле не выглядит крутой. Служба поддержки здания выглядит как подземный офис, поскольку Дженни и Тори ( Алексис Кнапп, , Pitch Perfect ) носят много коротких юбок и высоких каблуков, в то время как Гарвард и Деррик ( Джеймс Эрл , Glee ) никуда не денутся. возле комбинезонов и рабочих ботинок.

ФОТО: Возвращение телешоу 2013-14

Это как Первый этаж хотел быть IT Crowd , но эта концепция уже была принята, поэтому они занялись ремонтом здания, а затем, поскольку им нужно было показать безумно вырезанные тела Хилана и Кнаппа, его заменили на « строительная опора.”

В конечном счете, это не имеет значения. Мы должны только согласиться с тем, чтобы те, кто находится на верхнем этаже, не смешивались с теми, кто находится на нижнем этаже, — приказ, выдвинутый боссом Броуди мистером Мэнсфилдом (всегда великий Джон К. МакГинли ), который, очевидно, может » Не мешайте Броуди и Дженни собираться вместе.

К счастью для Первый этаж , актерский состав (который также включает Рене Губе в роли Майка, коллеги Броуди с верхнего этажа) преодолевает предпосылку. Когда шутки случаются случайно, Макгинли и Сковел могут легко их спасти.Хотя химия между Эстин и Хилан на самом деле не ощутима, оба персонажа растут на вас после пары эпизодов, и всем остальным в актерском составе также удается улучшить материал, когда он дает сбой.

Если вы не разделяете энтузиазма Лоуренса по поводу многокамерного жанра, Ground Floor может не для вас. Но это уже намного смешнее, чем орда других комедий для первокурсников в вещательных сетях, так что похоже, что TBS начинает свою игру. Теперь все, что нужно для Ground Floor , — это Super Fun Night для танков и Ребел Уилсон, чтобы воссоединиться со своими друзьями Pitch Perfect и по-настоящему укрепить эту наполненную потенциалом серию.

Эл. Почта: [email protected]

Традиционные цельные полы

Пол Уоттс и Джиллиан Теш

Средневековая энкаустическая плитка в церкви в Малверне, узор которой стерся веками: глиняная плитка, выложенная на твердый пол в известковом растворе, представляет собой традиционное решение. на необходимость прочности и проницаемости.

На уровне первого этажа, сплошные перекрытия уплотненной земли преобладали во всем мире, пока относительно в последнее время и они остаются обычным явлением во многих более бедные страны, особенно в сельской местности. В основном они легко разрушаются. и запылиться. Один из вариантов — использовать покрытие, простейшее из которых — рыхлый тростник. Другой — нанести несколько слоев сушки. масло, такое как льняное семя, для укрепления поверхности.

От самых ранних цивилизаций, где бы то ни было требовались более износостойкие поверхности, полы отделаны врезными камнями, плитка, кирпичи и мозаика, ресурсы и статус разрешение. Их можно было положить прямо на земляной пол или подстилка на песке, часто над щебнем хардкор.

Римляне оставили нам прекрасное наследие. мозаичные полы, а в Англии 13 века начали появляться глазурованные глиняные напольные плитки, засыпанный известковым раствором.Появились полы из кирпича в следующем столетии и обычно используется для проходов, буфетов и хозяйственные постройки.

Некоторые традиционные твердые полы имеют тенденцию для прохождения паров влаги из землю сквозь них, тогда как шифер и некоторые другие непроницаемые камни могут позволить это только через стыки.

Альтернативой земляным перекрытиям стало использование извести или гипса.Римляне создали форму цемента на основе гашеной извести, смешанной с вулканический пепел и агрегат, включающий колотый кирпич. Пепел имел пуццолановый эффект, позволяя известковой смеси достичь гидравлического установить до полного высыхания раствора, в то время как частицы кирпича помогли ему высохнуть и возможно, также способствовали гидравлическому свойства тоже. (Гидравлический агрегат — это тот, который не зависит от наличия газообразных углекислый газ, а во влажном полу это может быть важным.) Хотя намного мягче чем цемент, используемый сегодня (обычный портландцемент цемент), этот цемент оказался удивительно прочным и использовался для различных строительных целей, не только полы.


	Облицовочная плита, укладываемая на геотекстиль разделительный слой с глиняным заполнителем внизу: в результате получается прочный пол, который «дышит» на всем протяжении поверхность.(Фото: Дэвид Блэр)

Хотя римские цементы перестали широко использоваться после падения римлян Ампир, известково-ясеневые полы — вошедшие в существование возможно около 14 века — очень похожи. Они включают гашеная известь и древесная зола от обжига извести печи вместе с агрегатами и часто гипс. Эти полы стали такими в той степени, что материал иногда ошибочно принимают за бетон.Известково-ясеневые полы находится на уровне земли и на уровне первого этажа, часто опирается на слой тростника поверх балки и скрытые снизу штукатуркой и натяжные потолки. Дом Cotehele в Калстоке, Корнуолл, особняк, внесенный в список Первой категории (построен c1300 с более поздними фазами изменения), имеет впечатляющий пол из ясеня из известняка, датируемый 1520 годом.

Подвесные деревянные полы появились в Великобритания в начале 18 века.Поток воздуха между землей и брусья над вентиляционными отверстиями в наружных стенах, чтобы следите за тем, чтобы воздух не стал слишком влажным.

До начала 20 века большинство этажей были до некоторой степени паропроницаемыми. Это изменилось с появлением обычных Портландцемент (OPC), ставший широко доступный в межвоенный период и относительно непроницаемый.Более того, внедрены гидроизоляционные мембраны в то же время, позволяя плитам перекрытия быть водонепроницаемыми. Потом стало стандартной практикой включать слой утеплителя под бетон плита тоже. Эта форма конструкции пола теперь стандарт в современных зданиях.

Сегодняшние строительные нормы и правила стандарты требуют твердых полов большинства здания должны иметь высокий уровень изоляции и высокая прочность на сжатие, а также непроницаемые барьеры для предотвращения попадания влаги мигрирует через пол в комнату.Строительные нормы и правила Абсолютно для новых жилищ и являются целью для существующих построек, но их может быть немного более гибким, если есть веские причины не соответствовать письму.

ТРАДИЦИОННЫЙ ИЛИ СОВРЕМЕННЫЙ

Как и большинство традиционных зданий материалы и методы, традиционно прочный пол «дышащий», что позволяет любая влага, присутствующая в полу, испарится в воздухе.При условии, что земля достаточно осушена, а комната наверху хорошо вентилируемый, проницаемый цокольный этаж может позволить достичь равновесия между земля и воздух наверху, уменьшая шансы концентрированных влажных участков, которые могут привести к порче ткани здания.

Традиционные земляные полы

Из-за их плотности и низкого теплового проводимость, сухие земляные полы термически эффективный, способный поглощать тепло и постепенно выпуская его — тепловой эффект «маховика».Английское наследие, в своей инструкции Энергоэффективность и Исторические здания: изоляция твердого грунта Этажи , отмечает, что «сама земля поддерживает удивительно стабильную температуру около 10 ° C ‘. По этим причинам земля полы являются одними из самых устойчивых форм напольных покрытий, и произошло возрождение этот тип конструкции пола для бытовых ситуации экологически сознательными.

Однако с коммерческой точки зрения укладка земляного пола чрезвычайно трудоемка и требует много времени, и имеет долгосрочную последствия обслуживания. Земляные полы не всегда терпят точки нагрузки и во влажной среде климат как в Великобритании, управление грунтовыми водами это проблема.

Современные земляные полы

Лучше всего предотвращать проникновение грунтовых вод достигается за счет включения некоторой формы «Капиллярный разрыв».Это может быть непроницаемый гидроизоляционная мембрана (DPM) как обычно в США и обычно включает изоляцию на нефтехимической основе.

Возможно, лучше подход — использовать пеностекло или пеностекло утеплитель из глиняного заполнителя в качестве основы. Сделан из переработанное стекло или глина, они во многих отношениях более экологичен, чем утеплитель на основе нефтехимия, несмотря на энергию, используемую в их переработка.(Особые экологические проблемы, вызываемые изоляционными материалами, такими как полистирол включает в себя воздействие на окружающую среду газов, используемых для их вспенивания, и образуются отходы.) Кроме того, из-за к открытой пористой структуре изоляции слой, созданный с помощью этих агрегатов, далеко меньшее притяжение капилляров для втягивания влаги в основание стен.

Современные бетонные полы

Современный подход к устройству полов непроницаемый с DPM и бетон предназначен для работы со зданием современного проектирование и строительство, включающее гидроизоляционный слой в стенах. Современный конструкция пола с ДПМ и бетонным покрытием хорошо работать и в традиционном здании, если грунтовые воды минимальны, но слишком часто капиллярный эффект субстрата притягивает грунтовые воды до нижней части пола плита, где он скапливается.Однако, как окружающие опоры остаются пористыми, они действуют как фитиль, поднимающий воду. Испарение концентрируется у основания стены, чуть выше Нижний этаж. Это может привести к избытку влаги. на стыке стены и пола, и минеральные соли могут быть втянуты в структуру.

Избыточная влажность может вызвать простое изменение цвета, нарушение отделки или штукатурки или деградация деревянных конструкций или земли стены.В частности, кристаллизация соли может быть сильно повреждает некоторые виды кладки.


	Гибридная конструкция перекрытия с современной плитой, изолированной от стен паропроницаемой либетонной полосой по периметру

СОХРАНЕНИЕ ТРАДИЦИОННЫХ ДЫХАТЕЛЬНЫЕ ПОЛЫ

Уильям Моррис, один из основателей Общество защиты древних Здания, сказал: «Мы только попечители для те, что идут после нас ».Это важно помните об этом при внесении изменений в исторические здания. Даже если здания нет перечисленных, правильно ли удалять плиту или известково-пепельный этаж, который был частью здания на века? Это повредит персонажу что интерьер приобретает с возрастом, или, что еще хуже все-таки структурная целостность здания?

Дома и рабочие места должны быть функциональные пространства, где люди могут жить и работать комфортно.Все чаще они также нуждаются в быть энергоэффективным, удовлетворяя постоянно растущие спрос на сокращение выбросов углерода, в то время как сохраняя свой отличительный характер. Это трудный акт жонглирования, но это очень приятно, если это можно освоить. Неизбежно компромиссы придется делать хозяевам, консервация офицеры или инспекторы строительного контроля, и иногда всеми тремя.

Если в здании есть оригинальная особенность этаж или тот, который исторически значим, является практично ли его сохранить? Даже если пола нет идеально, можно ли мириться с его идиосинкразиями? Небольшая волнистость здесь и там или выше уровень влажности иногда может быть незначительными проблемами.

Часто использовались натуральные масла и воски. для защиты полов и их ухода без пыли, сохраняя при этом большую часть проницаемость.Мы должны поддерживать и ремонтировать наши традиционные здания с сочувствием, аналогичные материалы. Если этот подход отклоняется от, тщательное обдумывание должно сначала дать возможные последствия и можно ли их оправдать.

Если требуется ремонт, попробуйте определить материалы, которые использовались изначально и ищут получить их от специализированных поставщиков.Этот не должно быть очень дорогим и может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, поскольку эти материалы будут совместимы.

Если было установлено другое напольное покрытие указано, можно ли его укладывать и еще сохранить исходный пол под ним нетронутым? Защитная геотекстильная мембрана, уложенная на существующий пол до укладки нового покрытия может быть хорошим вариантом.

ОПЦИЯ LIMECRETE

Где должна быть создана новая плита перекрытия, один вариант — использовать плиту на основе извести («Известково»), который является воздухопроницаемым, а не одна на основе цемента (бетона), которая меньше проницаемый. Лимбетонный пол можно спроектировать соответствовать современным требованиям к изоляции и может включать полы с подогревом (UFH). В некоторых случаях возможна повторная укладка исходная поверхность поверх новой плиты при желании, хотя это может быть сложно добиться успеха и требует методического подход, если характер пола не быть измененным.

Обычно сначала выкапывают землю и выровняли, затем дышащий геотекстиль укладывается мембрана и неплотный утеплитель добавляется еще один слой геотекстиля мембрана. Затем бетонная плита заливается. используя смесь, содержащую заполнитель и гидравлическая известь (или известь и пуццолан). Это обычно уходит примерно за три недели до Установлены трубы UFH и покрыты известью. укладывается растворная смесь или флаги.

Два основных материала, используемых в настоящее время для неплотной изоляции и разрыва капилляров являются керамзитом и переработаны гранулят пеностекла. Типичный керамзит Агрегат имеет значение лямбда 0,1 Вт / мк. (Значения лямбда относятся к теплопроводности, измеряется в ваттах на квадратный метр поверхности площадь: чем ниже значение, тем лучше термический КПД.) Гранулят пеностекла представляет собой более дорогой вариант, но в нем есть лямбда значение около 0,075–0,08 Вт · м-1 · K-1, так что примерно на 20 процентов термически эффективнее, и он более структурно стабилен, так как требует уплотнение.


	Гибридная конструкция перекрытия с современной плитой, изолированной от стен паропроницаемой либетонной полосой по периметру

Может даже считаться подходящим выбрать комбинацию непроницаемой и водопроницаемый пол.Гибридный пол — вариант где современный пол построен в центр комнаты с траншеей между бетонный пол и окружающие стены (см. диаграмму выше). Эта траншея заполнена наростом известняка на глубину, подходящую для основы. Это обеспечивает разрыв капилляров требуется, позволяя субстрату дышать и предотвращение натяжения опор задерживает влагу в стенах.

Этот тип пол становится все более популярным. В Причины выбора этого варианта заключаются в том, чтобы получить необходимые u-значения, связанные с Строительные нормы и правила и полы с подогревом без увеличения риска для целостности структура.

Если вы решите создать современный пол с перекрытием поверх обычной изоляции летучие мыши, важно выбрать утеплитель осторожно.Были сообщения о некоторых типы изоляции, сжимающиеся по ряду лет, позволяя полу упасть и снижение его изоляционных свойств. Делать запросы на потенциальную долгосрочную эффективность выбранные вами материалы перед примеркой.

ВЫБОР ЛУЧШЕГО ВАРИАНТА

Для спецификаторов доступно множество опций твердых полов в традиционных зданиях.Некоторые варианты работают лучше, чем другие, а некоторые может вызвать необратимый ущерб или потерю историческая ткань. Важно оценить индивидуальное строительство и сделать информированный решение о том, какое наращивание является наиболее подходящим.

Будет ли новая бетонная плита построенный или традиционный земляной пол должен быть сохраняются, проблемы с влажностью должны быть устранены во-первых, и есть ряд других ключевых проблем быть рассмотренным, прежде чем выбрать лучший раствор:

Надо ли рыть пол? Это могло бы не желать эстетически, практически или легально.Можно ли отремонтировать пол, а не раскопаны? Этаж архитектурного / исторического интерес? Удаление или повреждение оригинала особенность может нанести вред персонажу и историческому отчет о здании, а также его финансовая ценить.

Внесено ли это здание в список? Всегда проверяйте, что здания нет в списке и подать заявку на внесение в список согласие на строительство, если требуется.

Находится ли здание в зоне радона? Это очень вероятно, что придется включить DPM, если Радон присутствует. Возможные побочные эффекты барьера DPM можно в значительной степени свести на нет внедрение изоляционного заполнителя свободного укладки под (например, легкий керамзит или гранулят пеностекла).

Обратима ли работа? Мода приходит и идти и то, что текущий владелец считает существенная модернизация или улучшение может считаться нежелательным в ближайшие годы.Можно ли провести работу способом что сводит к минимуму повреждение исходной ткани, и можно ли его отменить позже?

Если требуется новый твердый пол, как это должно быть подробно? Опции включают современная плита, традиционный земляной пол, известкованный пол и различные гибриды. Вместо DPM можно сделать разрыв капилляра. создается путем введения слоя изолирующего легкий глиняный заполнитель или переработанное стекло пеногранулят.Одна опасность связана с известковыми полами — потенциальная потребность копать на большую глубину, чем основы. Это может дестабилизировать здание, поэтому следует очень внимательно изучить, как глубокие основы прежде, чем выбрать напольный тип. Две-три ямы у стен можно было выкопать, чтобы можно было сформулировать план.

Как следует отделать пол? Если паропроницаемый раствор выбирается тогда важно отметить, что весь пол должен соответствовать этому, включая любые клей или покрытие.Например, керамическая плитка, цементный клей или резина ковровое покрытие создаст барьер для проницаемость, и ее следует избегать, если только используется там, где подходит DPM.

Различные материалы значительно различное воздействие на окружающую среду. Если устойчивость занимает одно из первых мест в списке приоритетов тогда следует уделить внимание конкурирующие вопросы.Если преимущество улучшенные тепловые характеристики и более низкие потребление энергии преобладает над преимуществом более отзывчивый подход к строительству что менее разрушительно для исторических стен?

Не обязательно принимать точку зрения только один поставщик и один подход, вероятно быть много разных мнений о том, что такое лучший вариант. Выбор неправильного мог бы привести к побочным эффектам, которые могут воздействуют на здание.

Новые методы настила полов из известняка и материалы продолжают разрабатываться, и необходимая глубина выемки сокращается при сохранении разрыва капилляров. Некоторые из эти новые идеи могут также радикально сократить время установки.

Квартира на первом этаже в Нью-Йорке? Плюсы и минусы, на которые следует обратить внимание

Дело не только в том, что вы можете пропустить лестницу: квартиры на первом этаже имеют множество преимуществ по сравнению с квартирами на верхних этажах в Нью-Йорке — и приобретают новый вид в условиях пандемии. Но есть и недостатки, о которых следует помнить.

Квартиры на первом этаже иногда дешевле, чем квартиры на верхних этажах, могут иметь частные открытые пространства и просто более удобны для людей с младенцами в колясках, собаками на прогулке или с ограниченными физическими возможностями.

Они также стали более привлекательными в условиях пандемии благодаря своей конфиденциальности. Вам не нужно делить лифт с соседями, а частное открытое пространство — главный аргумент в наши дни, когда общие удобства в здании кажутся небезопасными. Задний двор или палуба обеспечивают свежий воздух и возможность расширить ваше жизненное пространство, что очень приветствуется, когда вы проводите так много времени дома.

Тем не менее, для некоторых недостатки могут стать препятствием: в квартирах на первом этаже чаще возникают проблемы с насекомыми и грызунами. В зависимости от расположения и конфигурации вашей квартиры вам, возможно, придется беспокоиться о прохожих, заглядывающих внутрь, когда шторы подняты. Уличный шум — это проблема. И взломы — очень серьезная проблема.

В программе Buy Curious на этой неделе Эндрю Роуз из Compass и Карла Саладино из Mirador Real Estate расскажут вам все, что вы когда-либо хотели знать о жизни на уровне вестибюля здания, в том числе о том, сколько вы можете сэкономить, будет ли тепло зимой. сложнее, чем вы думаете, и что делает мезонет таким особенным.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была ранее опубликована в августе 2019 года. Мы представляем ее с обновленной информацией за ноябрь 2020 года.]

Вопрос:

Я думаю о первом этаже квартира может быть моим лучшим выбором с точки зрения стоимости. Что мне нужно знать?

Реальность:

Это правда, что иногда можно сэкономить, покупая квартиру на первом этаже, но «это сильно зависит от здания и площади», — говорит Роуз.«У меня есть помещение на 58 Strong Pl. В Cobble Hill — кондоминиум, переоборудованный из церкви в 2010 году, у которого есть что-то вроде следующего. Он требует почти на 100 долларов меньше за квадратный фут, чем квартира на втором этаже в здании, и почти На 200 долларов меньше, чем на последней закрытой распродаже. Это невероятный дуплекс, но он заставляет задуматься потенциальных покупателей, потому что на первом этаже только одно окно «.

Pro TipPro Подсказка:

Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

В каком состоянии находится здание?

Уход за домом будет для вас первостепенным делом в квартире на первом этаже.

Покупка квартиры на первом этаже в здании среднего размера (не менее 20 единиц) дает вам больше шансов на активное управление и ежедневное обслуживание, уборку мусора и поддержание чистоты подъезда и мест общего пользования.

Не забудьте задать несколько вопросов о том, как часто суперинтендант вывозит мусор и перерабатывает, советует Роуз.Кроме того, узнайте, принимает ли здание профилактические меры от насекомых и мышей.

«Если за зданием не ухаживают, тогда ваш дом станет точкой входа в природу», — говорит он.

Другими словами, ваше место станет первой остановкой для тараканов, муравьев, других ползучих насекомых и любых грызунов, пробирающихся в ваше здание.

«Я видел водяных клопов размером с мою руку в настоящих квартирах на первом этаже и с помещениями для отдыха», — говорит Саладино, объясняя, что «комната отдыха» — это подземное пространство, которое по закону не может считаться спальня, потому что в ней нет ни выхода, ни окон.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долл. США до 3 000 000 долл. США до 5 000 000 долл. США до 6 000 000 долл. США до 7 000 000 долл. США до 8 000 000 долларов США не более

спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Поэтому, если вы не готовы бороться с вредителями, вам, вероятно, следует держаться подальше от квартиры на первом этаже.

Будет ли нагреваться проблема?

Еще одна вещь, о которой следует подумать, — это то, как вам будет тепло в холодную погоду.

«Жара поднимается», — говорит Роуз. «А если здание не было хорошо изолировано, сохранение тепла может стать проблемой».

Саладино добавляет, что дома на первом этаже часто не учитывались.«Когда 80 лет назад дом из коричневого камня был построен как дом на одну семью, первый этаж часто использовался для обслуживающего персонала, складских помещений, кухни и т. Д.», — говорит она. Тепло не было большой проблемой.

Тем не менее, она обнаружила, что сегодня девелоперы встраивают новые «преднамеренные» объекты на уровне земли в новые жилые дома, которые «намного более функциональны и имеют отличную планировку, а также многоуровневую».

Стоит ли беспокоиться о людях, которые смотрят в окна?

Да, вам обязательно нужно остерегаться смотровых площадок.

«В туристических районах можно ожидать, что люди будут заглядывать в ваши окна из любопытства», — говорит Роуз. «Я ловил себя на том, что делаю это раньше, поэтому, если вы не хотите поделиться своим интерьером и выбором телевизора со всем миром, тяжелые шторы необходимы. А если вы будете держать шторы задернутыми весь день, то естественного солнечного света вы не получите. Это может сделать квартиру прохладнее, а также немного уныть ».

В некоторых случаях выгодным компромиссом является покупка юнита в задней части здания.То, чем вы могли бы пожертвовать при естественном освещении, может стоить уединения и тишины.

Нужно ли вам больше беспокоиться о взломах?

К сожалению, безопасность на первом этаже действительно может быть проблемой.

«Первый этаж — самая легкая точка доступа, а квартиры на цокольном этаже могут быть вне поля зрения прохожих, что дает ворам дополнительный уровень защиты», — говорит Роуз.

Хотя нет никаких реальных цифр, свидетельствующих о более высоком уровне преступности в домах на первом этаже, это следует учитывать.

Будут ли люди звонить в ваш звонок в дверь чаще?

Наверное. Во многих зданиях «квартиры на цокольном или цокольном этаже часто являются домом для суперинтенданта, поэтому вполне возможно, что курьеры и новые арендаторы могут позвонить в ваш звонок, полагая, что вы здесь, чтобы впустить их или помочь им войти. в случае крайней необходимости », — говорит Роуз. Этого можно избежать, четко обозначив зуммер и почтовый ящик.

Будет ли одна квартира на первом этаже громче других квартир?

К сожалению, по мнению наших экспертов, шум обязательно будет иметь значение.

Слышите ли вы, как входная дверь в здание открывается и закрывается каждый раз, когда кто-то входит или выходит? Если установка находится близко к лифту, вы слышите, как он звонит каждый раз, когда открывается? Будете ли вы причастны к разговорам людей, пока они ждут прибытия лифта?

Конечно, это больше беспокоит здание, где блок на первом этаже выходит в вестибюль, а не на улицу.

Квартиры в задней части здания будут лучше изолированы от уличного шума, и, в зависимости от планировки, вы с меньшей вероятностью услышите, как соседи открывают и закрывают дверь вестибюля.

«Некоторым людям действительно нужно быть как можно ближе к входной двери, но если нет конкретного требования, я бы никогда не предложил быть первой дверью внутри, если вы не заинтересованы в том, чтобы быть посвященным во все приходы и уходы, — говорит Роуз.

Стоит ли беспокоиться о наводнении?

«Нью-Йорк — это не город, который был построен в ожидании ураганов, но во время урагана« Сэнди »мы видели, как целые кварталы в центре города были затоплены», — говорит Роуз. «Многие люди в квартирах на первом этаже потеряли все и, возможно, не были застрахованы от этого.Об этом следует помнить, особенно если вы ищете апартаменты в районах, обозначенных как «Зона 1».

У многих новостроек в кондоминиумах есть планы по смягчению последствий потенциального затопления, но не все застройщики достаточно хорошо продумали наихудшие сценарии в процессе строительства. «Если вы покупаете недвижимость, которая частично не соответствует требованиям, вам следует узнать, есть ли план на случай проливных ливней», — говорит Роуз.

А есть ли еще плюсы, кроме цены?

Да, особенно если вы стареете, имеете проблемы с подвижностью или имеете маленьких детей и / или домашних животных.

«Квартира на первом этаже может рассматриваться как привлекательная покупка для покупателей, которые избегают больших зданий с швейцарами и лифтами, но больше не находятся в том месте в их жизни, где три лестничных пролета являются для них привлекательным предложением», — говорит Роза.

«Возможность войти прямо в дом и оказаться в квартире за считанные секунды может быть весьма полезной для людей с детьми и колясками», — добавляет он.

Владельцам собак также, вероятно, понравится не ждать лифт, когда их собачий компаньон отчаянно пытается выйти.

Открытое пространство — еще одно огромное преимущество. Конечно, не в каждом доме на первом этаже он будет, но во многих он будет. «В городе, в основном состоящем из бетона, частное открытое пространство может превратить почти любую квартиру в садовый оазис», — говорит Роуз.

Что такое мезонеты?

Если дом на первом этаже, на который вы смотрите, окрестили «мезонетом», он будет стоить дороже. Такие квартиры обычно имеют свои собственные частные входы с улицы (что дает вам больше покоя и уединения, чем большинство квартир на первом этаже) и обычно имеют более одного этажа.

Скорее всего, вы найдете мезонет (по-французски «маленький дом») в старых зданиях в таких районах, как Верхний Ист-Сайд, Верхний Вест-Сайд, Вашингтон-Хайтс, Вест-Виллидж и Браунстоун Бруклин.

Роуз говорит: «Хотя простая квартира на первом этаже с одним уровнем в стандартном здании может быть привлекательной не для всех, идея иметь дуплекс или триплекс, который больше похож на дом, чем на квартиру в городе, — это нечто особенное. это затрагивает людей на более личном уровне.Особенно те из нас, кто воспитывает семьи на Манхэттене ».

Обратите внимание на эти квартиры на первом этаже, которые сейчас продаются на рынке:

Эта двухуровневая квартира с двумя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами имела гибкое жилое пространство внизу с открытой кухней для гурманов. Окна выходят во двор подальше от улицы. На верхнем этаже находятся спальни и домашний офис. Здание представляет собой бывшую церковь готического возрождения, в которой есть личное хранилище, парковка, фитнес-центр, виртуальный швейцар и комната для велосипедов.Он просит 1 695 000 долларов.

Эта квартира с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами является частью нового таунхауса. К услугам гостей кухня от шеф-повара с высококлассной техникой, кафельные ванны с лучистым теплом, бесканальные кондиционеры, камин с дистанционным управлением и стиральная / сушильная машина. Он просит 2 750 000 долларов.

Кондоминиум — квартира на первом этаже, которая была недавно отремонтирована. Из окон открывается вид на общий сад. В здании есть консьерж, круглосуточный швейцар, гараж, тренажерный зал, комната для велосипедов, кладовая и сад.Просят 575000 долларов.

Этот дуплекс на первом этаже с тремя спальнями и тремя ванными комнатами имеет частный сад площадью более 1100 квадратных футов. Среди других особенностей — зонированная система кондиционирования и отопления, полы из французского известняка, панели из серого дуба, бронзовые двери на заказ, мраморные ванны и кухня шеф-повара. В здании есть круглосуточный швейцар и персонал, частный тренажерный зал и терраса на крыше. Он просит 7 500 000 долларов.

Эта квартира на первом этаже с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами находится на первом этаже нового здания и имеет частный задний двор.