Ремонт и усиление фундаментов: Усиление фундамента дома своими руками

Балка — При использовании в доме с опорой и балкой этот термин относится к деревянному элементу, состоящему из двух или более кусков размерной древесины (например, 2 х 6 футов), зажатых вместе, чтобы поддерживать балку пола и балку. нагрузка на конструкцию. Его обычно называют «балкой». Что касается фундамента из плит, бетонная балка является самой толстой частью бетонной плиты.Обычно он устанавливается по периметру фундамента и пересекает плиту, чтобы придать ей дополнительную прочность и жесткость. Балка армируется тросами после натяжения или арматурой.

Ниже уровня земли — Ниже уровня земли.

Берма — Куча земли, помещенная рядом с конструкцией, чтобы направить поток воды от конструкции. Бермы могут помочь предотвратить повреждение фундамента, а также улучшить ландшафтный дизайн. Они служат и другим целям. Для получения дополнительной информации изучите нашу страницу коррекции дренажа.

Глиняная почва — Эта почва, которая обычно встречается в районе DFW, является «экспансивной», что означает, что она увеличивается и теряет объем в зависимости от того, влажная она или сухая. Это природный минерал. Глинистая почва имеет очень высокий уровень поглощения, и в результате почва может сильно разбухать во влажном состоянии. Когда почва со временем высыхает, она сжимается (или сжимается), что вызывает трещины в фундаменте. Глина состоит из гидратированных силикатов алюминия.

Бетонный прорыв — термин, используемый для описания того, что необходимо сделать, если пирс расположен в зоне, закрытой бетонной поверхностью, например тротуаром или крыльцом.

Бетонные опоры — Существуют различные типы опор из бетона, в том числе бетонные опоры и прессованные опоры. (См. «Прессованные опоры» ниже)

Консолидация — Изменение объема почвы из-за постепенной потери воды. В случае глинистых грунтов это приведет к усадке.

Подземное пространство — Пространство высотой примерно 18-24 дюйма, расположенное непосредственно под сооружением, например, с пирсом и балочным домом.Пространство для обхода — это область, в которую можно пролезть. Необходимо удалить воздух из него, чтобы он не стал слишком влажным.

Прогиб — Степень воздействия на конструкцию большой нагрузки. Другими словами, величина изгиба или изгиба, которую может проявлять фундамент.

Высота — Высота различных точек вашего фундамента. Центральная точка возвышения — горизонтальное положение. Для всего, что выше или ниже этой точки, будет соответствующее изменение высоты.

Отчет инженеров — Это отчет, подготовленный лицензированным инженером-строителем, в котором указывается, что не так с вашим фундаментом и какие шаги необходимо предпринять для его ремонта. Отчет обычно касается только тех областей, которые относятся к каркасу дома. Во многих городах DFW требуются отчеты инженера перед началом ремонта фундамента. Хотите узнать, требуется ли в вашем городе DFW отчет инженера? Если да, посетите нашу страницу с разрешениями на ремонт фундамента.

Наружные опоры — Опоры фундамента устанавливаются по периметру плиточного фундамента или опоры и балочной конструкции.

Фундамент — Опорный слой конструкции. Эта часть вашей собственности соприкасается с землей, и все, что находится на вашем фундаменте, поддерживается почвой под ним.

Опора — Очень толстая бетонная плита, которая кладется по краям фундамента. Цель опоры — равномерно распределить нагрузку (или вес) конструкции.Обычно он имеет ширину 12-14 дюймов и располагается под балкой по периметру. Опоры устанавливаются ниже уровня земли (ниже уровня земли).

Балка — Балка, которая обычно изготавливается из дерева и предназначена для распределения веса конструкции на фундамент, лежащий под ней. Как правило, минимальный используемый размер — это двойная балка 2 ‘X 6’.

Балка класса — бетонная опора, охватывающая периметр опоры и балочного фундамента. Обычно его заливают примерно на 18 дюймов ниже уровня грунта и укрепляют арматурой.

Гидростатические испытания сантехники — Испытания, проводимые лицензированными водопроводчиками с использованием специального оборудования, чтобы определить, есть ли в собственности утечки водопровода под плитой, которые могут вызвать повреждение фундамента. Эти испытания обычно проводят до и после ремонта фундамента.

Внутренняя опора — фундаментная опора, которая устанавливается внутри конструкции, а не по ее периметру. Стойка располагается под несущей стеной или под внутренней опорой балки.

Несущая способность — Максимальный вес, который может выдержать фундамент без разрушения фундамента. Слишком большой вес приведет к смещению почвы под вашей конструкцией.

Содержание влаги — Это обычно относится к количеству влаги в почве вокруг вашего фундамента. Почва с повышенным содержанием влаги расширяется.

На уровне — На уровне земли

Пирс и балка — Тип конструкции, который обычно используется при строительстве домов.В отличие от домов, построенных из бетонных плит, конструкции опор и балок расположены на возвышении, а под ними есть лазейки. Подземное пространство обычно имеет высоту 18-24 дюймов и обеспечивает легкий доступ к инженерным коммуникациям под домом. Пирожные и балочные дома почти всегда имеют деревянные полы. Чтобы узнать больше, пожалуйста, изучите нашу страницу ремонта опор и балок.

Точка отказа — Здесь описывается, насколько глубоко опоры могут быть вдавлены в землю, не разрушая и не вызывая смещения фундамента вверх из-за гидравлической системы, используемой для их установки.Подрядчики толкают опоры как можно глубже без отрицательных результатов.

Прессованные опоры или сваи — Цилиндры из сборного бетона диаметром примерно 6 дюймов и длиной 10 дюймов, которые гидравлически вдавливаются в землю до «точки отказа» и устанавливаются друг на друга. Вес дома или конструкции — это то, что удерживает опоры на месте. Их цель — стабилизировать фундамент. В зоне DFW их обычно забивают на 10-15 футов в землю.В некоторых городах DFW, таких как Ирвинг, они могут быть установлены на глубину до 22 футов. Вам нужна дополнительная информация о опорах из прессованного бетона?

Барьеры для корней — Барьеры (или стены), созданные из пластика, оргстекла или металла, могут выдерживать влагу и воздействие почвы без коррозии. Барьеры устанавливаются глубоко в землю вокруг фундамента, чтобы предотвратить прорастание инвазивных корней деревьев под фундаментом и его повреждение.

Поселение — Когда фундамент конструкции опускается и «оседает» дальше в грунт.Это также называется «проседанием». Плохое уплотнение почвы — одна из основных причин того, что фундамент со временем осядет.

Прокладки — Очень тонкие (около ¼ дюйма) стальные или деревянные пластины, которые используются для выравнивания фундамента. Они размещаются между опорой и фундаментом и используются для небольшого изменения высоты фундамента.

Фундамент из плит — Фундамент из бетона толщиной примерно 3-4 дюйма (на жилом участке), армированный стальной арматурой или опорными тросами.Балки по периметру плиты обычно имеют размер 12 на 24 дюйма и тоже сделаны из бетона. Эти фундаменты обычно называют «плитами на фундаменте». Фундаменты из плит обычно встречаются в теплых регионах, таких как Северный Техас. Хотите узнать об этом больше? Если да, посетите нашу страницу ремонта фундаментной плиты.

Уплотнение почвы — Частицы почвы, которые плотно прижаты друг к другу и имеют очень мало воздушных карманов между ними. Перед тем, как построить фундамент, почву под ним следует уплотнить с помощью механизмов, которые катятся по земле, распределяют влагу в почву, а затем разбивают ее вниз, чтобы убедиться, что она устойчива и не утонет под большой нагрузкой.Плохое уплотнение почвы может привести к осадке и повреждению фундамента.

Стальные опоры — Стальные опоры, вбитые в землю до упора в основание. В районе Даллас-Форт-Уэрт может потребоваться их установка на глубине 20-70 дюймов. Хотя стальные опоры превосходны, они намного дороже, чем бетонные опоры. Для получения дополнительной информации посетите нашу страницу ресурсов по стальным опорам.

Целостность конструкции — Описывает, насколько прочен фундамент и может ли он должным образом выдержать вес нагрузки, как предполагалось.

Транспирация — Когда корни деревьев удаляют влагу из почвы вокруг фундамента.

Фундамент — Процесс усиления фундамента дома или строения. Фундаментные опоры, которые используются для стабилизации конструкции и удержания ее в ровном вертикальном положении. Существует огромное количество опорных систем, включая опоры из прессованного бетона и стальные опоры.

Утечки в трубопроводе под плитой — Утечки под фундаментом, о которых вы, возможно, не подозреваете.Они возникают, когда в вашей водопроводной системе есть утечка, и вода просачивается под фундамент. Вода может серьезно повредить фундамент.

Заселение фундамента в сравнении с проблемами фундамента

Для большинства людей дом — самый ценный актив, которым они обладают. Поэтому логично, что сохранение структурной целостности вашего дома является главным приоритетом. Фундамент дома является его важнейшим конструктивным элементом и должен быть построен правильно. Но когда начинать искать услуги по ремонту фундамента?

Когда фундамент правильно подогнан под дом и его окрестности, он может прослужить несколько поколений.С другой стороны, без надлежащего фундамента в вашем доме могут возникнуть различные структурные проблемы, на устранение которых может уйти много денег.

Фундамент дома — бетон, залитый сталью. Со временем бетон может начать трескаться в результате оседания. Как правило, здания имеют тенденцию оседать через некоторое время после строительства. Когда это происходит, оседание оказывает огромные нагрузки на жестко соединенные элементы здания, что приводит к оседанию или другим проблемам.

Проблемы фундамента против урегулирования:

Что такое устройство фундамента?

Заселение означает, что ваш дом «погружается» в окружающую среду, опускаясь в почву. В общем, заселение — не проблема. Однако слишком сильное оседание должно вызывать беспокойство.

Заселение вызвано движением и смещением почвы под вашим домом. Вот почему важно, чтобы подрядчики проанализировали тип почвы, на которой построен ваш дом.

Почва может расширяться и сжиматься в зависимости от уровня влажности. По данным Американского общества инженеров-строителей, расширение почвы затрагивает фундаменты примерно 25% всех домов в Америке.

Оседание может вызвать множество проблем. Например, проникновение воды, заклинивание окон и дверей, растрескивание кирпичной кладки и многие другие. Однако, если домовладелец будет действовать быстро, ущерб от поселения может быть значительно уменьшен.

Для этого нужно искать предупреждающие знаки заселения.Вот общие признаки поселения:

• Вода просачивается в подвал. Хотя это может произойти даже в конструктивно прочном фундаменте, просачивание почти всегда гарантировано в серьезно поврежденном фундаменте.
• Фундаментные стены больше не выровнены с каркасом надземной конструкции.
• Если стены из бетонных блоков, они прогнуты или вздуты около центра, с трещинами, проходящими через швы раствора.
• В бетонных стенах подвала образовались трещины.
• Дымоход треснул, наклонился или отклонился от вертикали.
• Камень, кирпич или сайдинг отслоились от наружных дверей и / или окон, оставив зазоры.
• В наружном кирпиче или каменной кладке появились «ступенчатые трещины».
• Оконные и дверные обшивки или облицовочные доски отрываются от наружных стен.
• Внутренние двери не открываются и не закрываются легко и / или имеют зазоры вокруг косяка, особенно сверху.
• Внутренняя отделка или молдинги отрываются от стен или отделяются от дверей или окон.
• Окна застревают, открываются или закрываются, их трудно сдвинуть.

Какие проблемы с фундаментом?

Проблемы с фундаментом возникают, когда осадка фундамента становится чрезмерной. В большинстве случаев эти проблемы с фундаментом могут привести к повреждению затронутого здания.

Вот восемь признаков проблем с фундаментом:

• Шкафы и прилавки отделяются от стены. Когда шкафы, стены и другие предметы перестают быть ровными, это может быть признаком проблем с фундаментом.Сначала может показаться, что они немного сдвинулись.

Но вскоре вы можете заметить, что зазор между шкафами и стеной расширяется.

• Влажное пространство для прохода в пирсе и балочном доме. Обычно, когда у вас мокрое пространство, плесень и грибок становятся настоящей проблемой.
• Полы неровные или провисшие. У вас могут возникнуть серьезные проблемы с фундаментом, если ваши полы выглядят провисшими, прогибающимися или провисшими. Полы имеют тенденцию провисать и скрипеть при ударах фундамента от опор и балок.

Провисающие, изогнутые или опускающиеся полы, помимо того, что они неприглядны, могут представлять серьезную угрозу безопасности для пожилых людей и детей.

• Зазоры вокруг входных дверей и окон. Рамы дверей и окон могут покоробиться, что нарушит их нормальную работу.
• Двери начинают заклеиваться или не открываются или не закрываются должным образом. Французские двери могут не висеть или не сходиться посередине правильно. Другие двери могут свисать вверху и казаться неровными у порога.
• Провал фундамента. Это серьезная проблема. В конечном итоге это может сделать ваш дом небезопасным. Ваш дом может испытать потрясения, если его плиточный фундамент сдвинулся вверх.

Перестройка может быть вызвана утечками в водопроводе под плитой. Переворот также может быть вызван обилием влаги под плиточным фундаментом. Еще одна частая причина сноса фундамента — застоя воды у фундамента дома.

• Проходка фундамента. Это еще одно название поселения.Как уже упоминалось, чрезмерная осадка — признак проблемы с фундаментом. Подавляющее большинство щелей, образовавшихся в результате заселения, являются вертикальными. Если ваш дом, кажется, заселяется, проверьте его. Если вы проигнорируете это, ваш фундамент может погрузиться в землю на глубину до четырех дюймов.
• Переломы, например трещины в стенах или полах. Это нормально, если фундамент потрескается или просядет в первые годы после постройки. Типичны микротрещины в фундаменте размером 1/16 дюйма. Однако, когда трещины в стенах из бетонных блоков или в кирпичном фасаде вашего подвала возникают горизонтально, это может сигнализировать о потенциально серьезном повреждении фундамента, включая трещины осадки.

Нюансы погоды, а также сжатие и расширение почвы часто являются причиной проблемы. Проверяя эти трещины в фундаменте, особенно во внутренних стенах, определите, горизонтальные они или вертикальные.

Обычно проблемы, связанные с фундаментом, бывают двух основных типов: расширение и усадка. Усадка фундамента происходит при потере воды из бетона с течением времени в результате химических реакций. Расширение фундамента, с другой стороны, преобладает в домах из кирпича.Со временем размеры этих кирпичей увеличиваются, и поэтому кирпичи подвергаются воздействию влаги.

Следует ли домовладельцам беспокоиться о проблемах с заселением или фундаментом?

По большому счету, проблемы с фундаментом должны быть опасными. Проблемы, связанные с фондом, серьезны и часто демонстрируются серьезными предупреждающими знаками в вашем доме. При этом трещины на поверхности стены не могут автоматически означать, что есть проблема с вашим фундаментом.

С другой стороны, осадка фундамента не должна угрожать.Некоторое поселение нормально. По данным Американского общества инженеров-строителей, большая часть оседания приходится на расширение почвы. Как правило, заселение должно быть незначительным и не сильно влиять на внешний вид вашего дома.

Заселение фундамента чаще встречается в старых домах. Новые дома, особенно те, которые находятся в экстремальных погодных условиях или на участках, которые не были должным образом подготовлены, также могут подвергаться заселению.

Сколько стоит ремонт фундамента?

Без сомнения, это один из наиболее часто задаваемых вопросов домовладельцев, желающих отремонтировать фундамент.Ответ на этот вопрос — зависит от обстоятельств.

Есть много переменных, которые необходимо учитывать при определении стоимости ремонта фундамента. Таким образом, количественная оценка стоимости ремонта фундамента может быть сложной задачей. Некоторые факторы, влияющие на то, сколько вы заплатите за ремонт фундамента, включают размер вашего дома, устойчивость почвы, тип фундамента, выбранного вами подрядчика и величину осадки фундамента.

Другие переменные, которые могут повлиять на сумму, которую вы платите, включают:

• Работа со скрытыми препятствиями в земле вокруг вашего дома, такими как корни деревьев, очень глубокие опоры или старые методы ремонта.
• Получение разрешения на строительство, если требуется.
• Получение отчета о грунте, подготовленного инженером-геологом, если необходимо.
• Наем инженера-строителя для оценки ущерба.

Ремонт фундамента для предотвращения заселения часто обходится дороже. Специалисты часто решают эту проблему, выравнивая фундамент. Для этого выравнивания требуются пирсы и грязевые работы. По данным Homeadvisor.com, сбор грязи стоит от 500 до 1300 долларов. Пирс или сваи будут стоить от 1000 до 3000 долларов за единицу.

Но, вообще говоря, типичный домовладелец будет платить от 1849 до 6 344 долларов за ремонт обычных проблем с фундаментом.

Поскольку ваш дом — это, вероятно, самое дорогое вложение, которое вы когда-либо делали, его стоит защитить. Однако, чтобы защитить его, вам нужно сначала разобраться в проблеме. Надеюсь, это руководство по установке фундамента в сравнении с проблемами фундамента поможет вам поставить правильный диагноз.

Если вы ищете надежную подрядную компанию по производству бетона в Далласе или Форт.Стоит площадь, свяжитесь с отделом ремонта гранитного фундамента сегодня! Наша команда квалифицированных профессионалов посвятит свое время тому, чтобы предоставить вам первоклассное обслуживание клиентов и упростить процесс ремонта.

Особые постройки — CK3 Wiki