Блочные дома фото: преимущества и недостатки блочных домов

Проекты блочных домов с мансардой и верандой в Минске: фото, чертежи, низкие цены.

Вместо традиционных кирпича и дерева для возведения стен дома можно использовать пеноблоки, газосиликатные блоки. Эти материалы недавно появились на рынке, но уже успели отлично зарекомендовать себя. Благодаря невысокой цене и отличным эксплуатационным характеристикам они идеально подходят для возведения жилья для среднего класса. Проекты блочных домов выбирают те, кто ценит комфорт, но не хочет переплачивать.

Для изготовления газосиликатных блоков необходим цемент, известь, вода и алюминиевая пудра. Эти компоненты смешиваются и поддаются формовке, насыщению пузырьками воздуха и воздействию высокой температуры. В результате в теле блока образуются запеченные полости, наполненные воздухом. Воздух имеет очень малый вес и низкую теплопроводность. По аналогичным технологиям изготавливаются и другие виды блоков. Они различаются только пропорциями и наличием некоторых дополнительных компонентов, температурой запекания, степенью наполнения воздухом.

Из блоков можно возводить дома различной площади и этажности. В отличие от кирпича, блоки можно резать, что обеспечивает идеальное соединение конструктивных элементов и возможность воплощения в жизнь оригинальных дизайнерских идей. Для отделки блочных домов чаще всего используется штукатурка, но применяются и другие отделочные материалы.

Преимущества блочных домов

Основные аргументы в пользу выбора блоков для возведения стен коттеджа:

• Прочность и долговечность

Воздействие давления и высокой температуры при изготовлении блоков делает их очень прочными. Они не боятся случайных механических повреждений, атмосферных осадков, легко выдерживают резкие колебания температуры и многочисленные циклы заморозки\оттаивания. Долговечность блочного дома не ниже, чем у кирпичного, и выше, чем у деревянного.

• Уменьшение стоимости сооружения фундамента

Наличие полостей, заполненных воздухом, существенно уменьшает вес блоков. В сочетании с более высокими теплоизоляционными характеристиками это позволяет уменьшить и толщину стен. Общий вес здания меньше, чем при использовании кирпича. Следовательно, снижается нагрузка на фундамент. Он будет менее глубоким и массивным, более дешевым. Это немаловажно, если учесть что стоимость фундамента может составлять до 25-30% общей стоимости возведения здания.

• Более высокие теплоизоляционные характеристики

Сбережению тепла способствует не только наличие воздуха, но и больший размер блоков. Сокращение количества соединительных швов позволяет уменьшить количество мостиков холода, через которые и уходит большая часть тепла. Расход энергоносителей для отопления коттеджа из блоков на 30-40% меньше, чем для отопления кирпичного здания аналогичной площади.

• Стены возводятся быстрей и с меньшим расходом цемента

Увеличение размера блоков и уменьшение их веса позволяет быстрей возвести стены. Работа менее трудоемкая, швов меньше, поэтому требуется в несколько раз меньше цементного раствора. Его расход будет еще ниже, если их ложковая поверхность блоков не гладкая, а имеет ребристая и соединяется по принципу шип-гребень.

• Отличная звукоизоляция

Воздушные полости не только сохраняют тепло, но и обеспечивают хорошую звукоизоляцию. Даже если на участке играют дети или соседи устроили шумную вечеринку, вы сможете спокойно отдохнуть в доме, наслаждаясь тишиной.

• Высокая огнестойкость

Блоки не горят, не способствуют распространению огня при пожаре. При нагревании они не выделяют вредных для человеческого организма веществ. Даже при высоких температурах они долгое время сохраняют прочность, что позволяет избежать обрушение кровли.

• Воздухопроницаемость

Блочные стены имеют хорошую воздухопроницаемость, благодаря чему дом «дышит». Они, как и дерево, могут впитывать избыток влаги, и испарять его, если воздух становится чрезмерно сухим. Это способствует поддержанию в доме здорового микроклимата. На стенах не появляется плесень, не размножаются опасные бактерии.

• Легкость обработки

Несмотря на высокую прочность, блоки легко обрабатывать. Их можно разрезать, опилить, вырезать или высверлить отверстие требуемой формы и размера. Это дает возможность самостоятельно изготавливать декоративные элементы, возводить дома сложной формы, выполнять аккуратные отверстия для прокладки труб, проводов и других инженерных коммуникаций.

Какие сложности могут возникнуть при проектировании блочных домов?

Блоки относятся к бюджетным строительным материалам, поэтому из них часто возводят небольшие коттеджи и дачные домики. Создавая проекты одноэтажных блочных домов, архитектор должен максимально оптимизировать внутреннее пространство. Важно на минимальной площади разместить все необходимые помещения: спальни, кухни, гостиные, санузлы.

Для небольших участков можно выбрать и проекты блочных домов с мансардой. В этом случае необходимо особое внимание уделить выбору теплоизоляционных материалов для кровли и конструкции лестницы. Она должна быть достаточно пологой, чтобы по ней было удобно и безопасно ходить, но занимать минимум пространства. Нередко под ней располагаются подсобные помещения, санузлы. Можно также вынести ее за пределы дома. Такое архитектурное решение сделает внешний вид дома более оригинальным, но каждый раз, чтобы попасть на второй этаж, будет необходимо выходить из дома. Это приемлемо только в домах, рассчитанных на сезонное проживание.

Мы предлагаем разработку индивидуальных проектов блочных коттеджей опытными архитекторами и талантливыми дизайнерами. Они готовы придумать и рассчитать, как построить дом вашей мечты. А, может, такой дом уже создан и вы найдете его на странице https://proektminsk.by/proekty-domov, где представлены наши готовые проекты.

Мы будем рады ответить на все ваши вопросы. Чтобы задать их, звоните по телефонам +375 (17) 221 43 22 или +375 (29) 664 36 33; +375 (29) 556 81 02.

Блочные и панельные дома: в чем отличие?

В этой статье вы рассмотрим, какие есть плюсы и минусы как панельного, так и блочного дома, а также основные особенности каждого из этих двух вариантов.

Панельные дома

Раньше панельные дома считались отголосками далекого прошлого и были представлены исключительно серыми и привычными пятиэтажками. И помимо этого панельные дома, построенные по старой технологии, имеют ряд негативных особенностей, которые приходятся по вкусу далеко не всем:

• маленькие комнаты
• плохая звукоизоляция в квартирах
• нельзя сделать перепланировку
• наличие сырости (как правило, в угловых квартирах).

Но помимо этих недостатков, панельные дома имеют и значимые достоинства, которые тоже надо учитывать. Для всех панельных домов характерна высокая прочность и долговечность. А помимо этого, на возведение панельных домов требуется достаточно небольшой период времени. Это достигается за счет того, что панельные дома собираются из специальных бетонных панелей прямо на месте строительства. 

Современная технология строительства панельных домов несколько видоизменилась — теперь панели делают совершенно разными по внутреннему содержанию. Если раньше панели были единой монолитной бетонной плитой, то теперь панели делают из трех слоев: два слоя являются бетонными, а уже между ними находится третий тепло- и звукоизоляционный слой. Однако даже у современных панельных домов остается один главный недостаток — это плохо обработанные швы между установленными панелями. И большая роль в этом деле принадлежит человеческому фактору. Но, несмотря на такой недостаток, панельные дома пользуются большим спросом. А все потому, что квартиры в панельных многоквартирных домах имеют недорогую стоимость.  

Блочные дома

Блочные дома нередко считают «близнецами» панельных домов. Но главное отличие монолитных домов от панельных заключается в размерах используемых блоков и непосредственном монтаже конструкции из них. И одним из плюсов блочного дома является высокая скорость строительства. Отсюда и невысокая цена на квартиры в таких домах. Поэтому если для покупателя главный критерий выбора квартиры является цена, то блочный дом будет наиболее подходящим вариантом.

Однако одним из главных недостатков блочных домов является неравномерность блочных стыков. И это в свою очередь приводит к неровной поверхности стен и плохому качеству штукатурки. Но, несмотря на это блочные дома имеют очень высокие теплоизоляционные качества, а значит, такое жилье будет отличным вариантом для семей с детьми. И в целом блочные дома считаются более теплыми по сравнению с панельными домами, но при условии, что блоки содержат в себе три слоя материала.

Помимо этого блочная технология применяется и для загородного строительства. В то время как панельная технология больше используется для возведения многоквартирных домов. Обычно блоки для возведения загородных строений имеют два бетонных слоя и один тепло- и звукоизоляционный слой между ними, так же как и современные панели. 

Поэтому нет явной разницы между панельными и блочными жилыми домами. Есть лишь отдельные незначительные отличия, которые видны лишь с технической точки зрения. Особенно сейчас, когда многие недостатки панельных домов потеряли свою актуальность за счет новых технологий изготовления панелей.  

МКР «Почтовый» блочные дома в Краснодаре. Цены, фото, планировки квартир от застройщика

Современное доступное жилье с идеальной экологией и прекрасной инфраструктурой в качестве бонуса, думаете это несбыточная мечта? Нет, это краткая характеристика современного МКР «Почтовый» в Краснодаре. Изящный, продуманный, впечатляющий размахом идеи микрорайон «Почтовый» состоит из современных блочных домов с уютными, просторными квартирами. Благодаря новаторскому подходу к строительству, застройщику удалось достигнуть идеального баланса между ценой квартир в МКР «Почтовый» и их качеством.

Новый жилой микрорайон раскинулся в районе Гидростроителей – это идеальное место для комфортной городской жизни. Застройка ведется комплексно, что позволило грамотно распланировать пространство, создав полноценную жилую среду одинаково комфортную для детей и взрослых.

МКР «Почтовый» в Краснодаре представляет собой один из наиболее успешных проектов в эконом-секторе. Это прекрасный шанс получить идеальное жилье в условиях ограниченного бюджета.

Идеальное наполнение

Уютные блочные дома в современном стиле с красивыми, пастельными фасадами размещены таким образом, чтобы создавать уютное внутреннее пространство, но не лишать квартиры отличной инсоляции. Все дома выполнены в едином стиле и создают уютный микро-городок с объектами собственной инфраструктуры, прогулочными зонами.

Все площади общего пользования в домах микрорайона отличаются элегантной, ненавязчивой отделкой в мягком цветовом решении. Рядом с каждым домом предусмотрены зоны отдыха, спроектированы спортивные площадки и детские городки для игр. Также будет несколько велосипедных дорожек.

Однако настоящим открытием для новоселов станут квартиры в МКР «Почтовый» — просторные, современные с разнообразной планировкой, они понравятся даже очень требовательным покупателям. Особенно приятным преимуществом станет наличие отделки во всех квартирах. Использование современных отделочных материалов, приятной цветовой гаммы позволило создать в квартирах неподдельный уют. Теперь сразу после приобретения недвижимости вы сможете стать счастливым жильцов блочных домов микрорайона «Почтовый» в Краснодаре.

Пластиковые окна, стильные межкомнатные двери, металлические входные, наличие необходимой сантехники и даже плиты на кухне – это тот приятный «минимум», который получат хозяева, приобретая квартиры в МКР «Почтовый».

Прекрасное снаружи и внутри жилье просто очаровывает, обещая уют и комфорт каждого дня.

 

Идеальное окружение

Однако внутреннее совершенство микрорайона дополняется не менее впечатляющим внешним окружением. Вокруг новостройки раскинулось несколько прогулочных парков и зон отдыха, экология заслуживает твердой оценки «хорошо», а транспортная доступность позволяет добраться в считанные часы в любой уголок города.

Инфраструктура микрорайона Гидростроителей также приятно впечатлит. Поблизости от новостроек можно отыскать несколько школ и детских садов, три торговых центра, два спортивных центра, аквапарк, медицинские учреждения и многое-многое другое. Однако существующая инфраструктура – это лишь половина преимуществ МКР «Почтовый» в Краснодаре. Вместе с развитием нового микрорайона, появляются сопутствующие объекты: на его территории планируется торговый центр, собственные магазины и аптеки, салоны красоты и многое другое. Также проектом предусмотрено несколько детских садов, школа, центра развития ребенка.

МКР «Почтовый» в Краснодаре – это современное решение «жилищного» вопроса. Экономическая обоснованность, продуманность и практичность проекта впечатляет. Если вы хотите жить в свое удовольствие, то блочные дома микрорайона «Почтовый» — именно то, что вам нужно!

плюсы и минусы, отзывы жильцов

Блочное строительство можно считать одним из самых распространенных способов возведения жилых и промышленных объектов. В данной статье будут рассмотрены плюсы и минусы блочного дома, как многоэтажного, так и на даче, отзывы жильцов и строителей. Кроме этого, будет приведена сравнительная характеристика блочных и панельных домов.

Что такое блочный дом?

Строительным материалом для блочного дома служат готовые бетонные изделия, изготавливаемые на заводах железобетонных конструкций по специальной технологии. На строительную площадку они доставляются в полностью готовые к применению и укладываются, согласно проекту. В отличие от панельных домов, бетонные блоки скрепляются не сваркой, а цементным раствором.

Самым существенным отличием между блочным и панельным домами является толщина стен. Толщина стандартного бетонного блока составляет 400 мм, в то время как равнопрочная панель имеет толщину от 140 до 180 мм. Такая существенная разница объясняется тем, что панели имеют внутри стальную арматуру.

Еще одно отличие заключается в способе крепления. Плиты соединяются с использованием металлических крепежных пластин и электросварки, в отличие от блочных конструкций, которые скрепляются обычным цементным раствором.

Преимущества и недостатки блочного многоквартирного дома

Использование блоков при строительстве многоквартирных жилых домов обеспечивает множество преимуществ.

Плюсы блочного дома в городе

Главными преимуществами можно считать:

• высокие показатели звукоизоляции. Поскольку толщина межквартирных стен составляет 400 мм, в квартиру практически не попадают посторонние звуки;
• большие возможности для перепланировки. Большинство проектов не имеет внутри квартиры несущих, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения;
• большая площадь лоджий. Современные проекты домов предусматривают наличие просторных комфортабельных лоджий. На такой лоджии можно обустроить кабинет, мастерскую или даже детскую игровую комнату;
• высокая степень пожарной безопасности. Конструкции не содержат никаких горючих материалов и полностью соответствуют всем требованиям, предъявляемым пожарной инспекцией;
• экологическая безопасность. В состав бетонных блоков входят только натуральные компоненты. Они не вызывают аллергии и не выделяют в атмосферу вредных веществ;
• высокие прочностные характеристики. Материал способен выдерживать значительные механические нагрузки и амплитудные перепады температуры.

Наряду с перечисленными выше достоинствами, блочные многоквартирные дома имеют и существенные недостатки.

Минусы блочного многоэтажного дома

К недостаткам блочных многоквартирных домов можно отнести:

• низкие потолки. Большинство проектов домов предусматривает высоту потолка не более 2.5 м, чего недостаточно для монтажа натяжных потолков или оборудования подвесных систем из гипсокартона или пластика;
• возможность промерзания. При недостаточном отоплении и плохой вентиляции квартиры стены могут промерзать. Это может привести к появлению плесени и грибка в квартире;
• небольшая площадь квартир. В силу конструктивных особенностей жилая площадь квартир в таких домах невелика, особенно это касается кухни и коридора;
• малая влагостойкость. Материал интенсивно впитывает влагу поэтому нуждается в гидроизоляции, устройстве вентилируемого фасада или других способах защиты.

Помимо многоквартирных жилых домов, бетонные блоки могут использоваться при строительстве загородного или дачного дома.

Преимущества и недостатки блочного дома на даче

Для строительства загородных коттеджей использование блоков шириной 400 мм не целесообразно. При возведении дачных домов используются блоки, габаритные размеры которых 390х190х190 мм.

Плюсы

К наиболее существенным преимуществам коттеджа из бетонных блоков относятся:

• экономичность. При одинаковой площади несущей стены, кирпичная кладка будет стоить вдвое дороже;
• морозостойкость. В зависимости от марки бетона, блоки могут выдерживать от 20 до 200 циклов заморозки и разморозки;
• длительный период эксплуатации. Бетон прочный и долговечный материал. Постройки из бетонных блоков могут прослужить без капитального ремонта 80 лет и более;
• высокая скорость строительства. Скорость возведения зданий из бетонных блоков на 15-20% выше чем из кирпича;
• устойчивость к сейсмической активности. Армированные бетонные конструкции способны выдерживать не только землетрясения, но и другие стихийные бедствия;
• простота укладки. Построить дом из бетонных блоков можно самостоятельно, без привлечения специалистов.

Наряду с перечисленными выше достоинствами дачный дом из бетонных блоков имеет ряд недостатков.

Минусы

Использование бетонных блоков в дачном строительстве ограничивается следующими факторами:

большая масса. Стандартный блок весит 17,5 кг. При такой массе изделия самостоятельная кладка крайне затруднена, особенно это касается верхних рядов;

высокая степень теплопроводности. Этот недостаток влечет за собой дополнительные материальные расходы, связанные с теплоизоляцией здания;

непривлекательный внешний вид. Как правило, дом из бетонных блоков нуждается в дополнительной декоративной отделке в виде штукатурки или вентилируемого фасада, что также влечет за собой дополнительные расходы.

Из изложенного выше следует, что прежде чем приступать к строительству коттеджа или дачного домика, необходимо учесть не только стоимость самих блоков. Смету могут существенно увеличить затраты, связанные с теплоизоляцией и отделкой.

Блочный или монолитный дом: что лучше

Проведем сравнение блочной и монолитной конструкции по нескольким основным критериям.

1. Прочностные характеристики. Монолитные стены отличаются значительно большей прочностью. Связано это с отсутствием швов, наличие которых заметно снижает прочность.
2. Длительность эксплуатации. Срок службы монолитной стены больше. Здесь снова проблема заключается в наличии швов. Даже если сами блоки и могут прослужить около 100 лет, то разгерметизация швов произойдет гораздо раньше.
3. Показатели теплоемкости. Блочные стены сохраняют тепло хуже. Причиной снова являются межблочные швы, играющие в данном случае роль «мостиков холода».
4. Цена. Стоимость даже армированного бетона существенно ниже, чем стоимость бетонных блоков. Кроме того, работы по заливке монолитных стен стоят дешевле чем кладка блочных материалов.
5. Темпы строительства. Укладка блочных материалов потребует больше времени чем возведение монолитного каркаса или стены.

Приведенная выше сравнительная характеристика однозначно свидетельствует в пользу монолитно-каркасных зданий.

Отзывы жильцов, проживающих в блочных домах

Николай Степанович, г. Калуга

Как только купили квартиру в новом блочном доме сразу занялись перепланировкой. Несущих стен внутри квартиры практически не было, что сильно упростило процесс. Теперь квартира полностью соответствует нашим требованиям. Что касается промерзания стен, плесени и тому подобного, пока ничего такого не заметили.

Дмитрий Николаевич, г. Ростов

У нас угловая квартира в блочном доме. Прошлой зимой были сильные морозы и на стенах появился конденсат. Чтобы не допустить появления грибка и прочих неприятностей, в спешном порядке сделали гидроизоляцию и утеплили стены с помощью пенопласта и гипсокартона. Немного потеряли в площади, зато теперь никаких проблем.

Олег Викторович, г. Саратов

В позапрошлом году построили на даче небольшой домик из бетонных блоков. В процессе строительства никаких серьезных затруднений не возникало, разве что тяжеловатый материал. Дом получился прочный и надежный. Снаружи обшили сайдингом, внутри поклеили обои. Ничего у нас зимой не промерзало, а на плесень и грибок и намека нет. Думаю, простоит лет 50 минимум.

Роман Андреевич, Московская обл.

Наш дачный дом построен из бетонных блоков, снаружи смонтирован вентилируемый фасад из профнастила. Даже в самые сильные морозы в доме тепло и комфортно, никакого конденсата на стенах не появляется. В подвале сделали гидроизоляцию жидким стеклом. Может быть монолитно-каркасный дом и лучше, но нам пока жаловаться не на что.

Несмотря на то, что технология блочного строительства уступает монолитно-каркасной методике, квартиры в блочных домах пользуются довольно высоким спросом. Широкие возможности перепланировки, отличная звукоизоляция и высокая степень пожарной безопасности являются наиболее существенными преимуществами таких квартир.

Монолитно-блочные дома в Калининграде и области

На текущий момент не самый популярный для постройки жилых комплексов и домов в Калининградской области. Дома имеющие монолитный каркас возводятся достаточно просто, имеют возможность иметь подземные этажи которые можно использовать по подземную парковку, достаточно гибки к грунту и грунтовым водам, а также сейсмоустойчивы. Такой вид строительства позволяет строить дома высокой этажности ( гораздо более высокой нежели монолит-кирпич, причиной этому является легкий вес блоков, который не несет большую нагрузку на конструкцию. Хотя такое строительство абсолютно не распространено в Калининградской области, но имеет место в строительстве торговых комплекса и места где нужно максимально снизить нагрузку на несущую конструкцию)) благодаря этим факторам многие застройщики делают выбор в пользу монолитного строительства. Блок является материалом наружных стен скрывающихся под фасадом здания. Стоит сказать, что зачастую такие здания имеют вентилируемый фасад, что безусловно повышает класс дома, вентилируемый фасад очень хорошо сохраняет тепло, не говоря про более интересный и престижный вид дома, но с шумоизоляцией, вероятно, будет также проблематично.

Что такое монолитно-блочное строительство?

Монолитно-блочное строительство предполагает возведение объекта непосредственно на строительной площадке, без подготовки сторонних деталей на строительных заводах и т.д. Монолит представляет собой «скелет» здания который состоит из арматурных соединений залиты бетоном особы марок, что делает здание таким устойчивым, именно из монолита строятся высотные здания, магазины и торговые центры,  далее внешние стены выкладываются блоками (в основном газо-силикатными).

Плюсы минусы монолитно- блочного строительства?

К безусловным плюсам данного вида строительства можно отнести не привязанность к типовым планировкам, так как основная нагрузка идет на монолитный каркас, в зданиях такого типа можно делать любые перепланировки ( *разрешенные законом), также в здания подобного типа, обычно присутствует подземный паркинг. Блок же ( из которого возведены внешние и внутренние стены), немного уступает кирпичу в звукоизоляции и теплопроводимости.

8 самых ужасных серий типовых домов, в которых неудобно жить

Когда-то типовые серии жилых домов были призваны упростить процесс строительства и снизить стоимость готовых квартир. И с этой задачей они справились. Сотни тысяч семей по всей стране получили собственную недвижимость. Пусть крошечную и убогую, но — свою!

Главный минус стандартизации заключался в том, что ничего нельзя изменить или исправить. Внешний архитектурный облик большинства домов невыразителен. Неудивительно, что Женя Лукашин из «Иронии судьбы» не узнал не только здание, но даже город, в котором очутился. Ошибки и недостатки планировки тоже раз за разом тиражировались без изменений. Причем они есть даже в современных домах, которые, казалось бы, должны быть более эргономичными.

Хрущевки

Подобрать пример ужасной планировки в хрущевке не так-то просто. Но не потому, что они идеальны, а как раз наоборот. В конце 1950-х начали разрабатывать бессчетное количество типовых серий, в которых современному человеку жить довольно сложно. Но для тех, кто переезжал в хрущевку из коммунальной квартиры или барака, она казалась настоящим дворцом.

«Квартиры таких серий имеют очень маленькие кухни, проходные жилые комнаты и крохотные санузлы, а перепланировка практически невозможна. В таких домах низкие потолки и лифт примыкает к квартирам. К сожалению, такое строительство связано с нормированием жилых помещений в середине прошлого века. Кроме непродуманных планировочных решений эти панельные серии плохи еще и качеством строительства: они не отличаются ни надежностью, ни энергосбережением».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

II-18-01

Типовая девятиэтажка собрала комбо из всех недостатков хрущевского жилья. К примеру, здесь двухкомнатные квартиры площадью 36,5 кв. м — меньше некоторых современных студий. Трехкомнатные квартиры в серии не предусмотрены вовсе. Но главный недостаток — стены. Они промерзают с торцов, к тому же оседают неравномерно.

Кухни в серии II-18-01 тоже самые маленькие — всего 4,8 «квадрата». Присоединить к гостиной их не получится: установлены газовые плиты. Санузел совмещенный, да еще с сидячей ванной.

И даже довольно просторные жилые комнаты площадью до 20 «квадратов» — вытянутой планировки и похожи на вагончик. Если поставить обычную двуспальную кровать, она перегородит почти всю комнату.

I-511

Вторая по популярности серия хрущевок оказалась еще и одной из самых провальных. Площадь однокомнатных квартир начинается от 28 кв. м, а максимальный размер трешки — 56,7 кв. м. В большинстве квартир комнаты были проходными, зато в санузлах хотя бы была обычная, а не сидячая ванна.

Единственное достоинство типовой серии I-511 в том, что внутренние стены в квартире не несущие, поэтому их легко демонтировать. Если этого не сделать, жить в квартире действительно очень тяжело.

Еще бы: стандартная кухня — 4,7 кв. м, а в малогабаритной вариации и вовсе 3 кв. м! Перепланировка сделает квартиру более функциональной, но просторнее она от этого все равно не станет.

I-447

I-447 — наиболее массовая серия кирпичных хрущевок, которая строилась по всему СССР с 1957 года до начала 1970-х годов, а модификации еще дольше — до 1980-х годов. Они обеспечили жильем миллионы советских граждан, поэтому никто особенно не задумывался о том, какое это жилье. Толщина внешних стен составляла всего 38–40 см, да и выложены они из низкокачественного силикатного кирпича, поэтому в торцах зачастую промерзали.

Площадь квартир критически мала — от 28 кв. м в «однушках» до 57 кв. м — в «трешках». Спальни — не больше 10 «квадратов», гостиные — 15–19 кв. м. К тому же они почти всегда проходные, с тремя дверьми. И особого внимания заслуживают кухни. При площади всего 4,7–5,5 кв. м в них умещаются водонагревательные колонки, потому что централизованного горячего водоснабжения в домах этой серии нет.

Брежневки

Брежневки — улучшенные модифицированные хрущевки. Этажность домов увеличилась, появились такие блага цивилизации, как лифт и мусоропровод. Кухни и санузлы в них чуть больше, тут уже не встретить сидячую ванну. Комнаты старались делать изолированными. Но до современных представлений о комфорте это жилье, конечно, не дотягивает.

II-29

Дома этой серии считались прогрессивными. На момент возведения в 1960–70-х годах это был один из лучших вариантов. Во всех квартирах были балкон и встроенные кладовки, раздельный санузел с ванной 170 см. Толщина внешних и межквартирных несущих стен — более полуметра, поэтому проблем с тепло- и звукоизоляцией в домах серии II-29 нет. А внутренние перегородки допустимо демонтировать, чтобы сделать перепланировку.

Одна проблема: в современном мире пятиметровую кухню, как и спальни площадью 9 кв. м (такие для серии II-29 не редкость) нереально причислить к хорошим вариантам.

Даже 17-метровую гостиную сейчас вряд ли кто-то назовет просторной. То, что для советского гражданина было практически роскошью, сейчас меньше необходимого минимума.

II-57

Серия 9- и 12-этажных «панелек» II-57 тоже высоко ценилась в свое время. В них тоже были балконы, лифты, раздельные санузлы. Несущих стен стало меньше. Но ни объединить комнаты, ни присоединить кухню все равно нельзя. Максимум, что допустимо сделать в квартирах серии II-57, — присоединить коридор к гостиной, чтобы хотя бы немного ее увеличить.

Однокомнатные квартиры в этой типовой серии действительно неплохие — и комната, и кухня достаточно большие (18 и 10 кв. м соответственно). Зато «двушки» и «трешки» по-настоящему ужасны. Площадь спален в них — от 9 до 14 кв. м, гостиных — 16–17 кв. м, а кухонь — всего 6–7 «квадратов»!

С учетом того, что перепланировка практически нереальна, жить в таких квартирах непросто.

П-55

Формально серия брежневок П-55 относится к неплохим. Не зря же ее возводили вплоть до 2002 года, когда уже было разработано более современное типовое жилье. Строились такие дома в основном в Москве и Подмосковье, потому что были специально разработаны для застройки районов вдоль трасс. На шумную улицу выходили только кухни, гостиные и нежилые помещения, а окна спален смотрели в тихий дворик.

Комнаты в домах серии П-55 — от 10 до 17 кв. м, кухни в большинстве квартир 8–10-метровые, что тоже было вполне приемлемо. Так почему же тогда это типовое жилье попало в антирейтинг?

Дело в том, что площадь комнаты порой не так важна, как ее конфигурация, планировка. А почти во всех квартирах в домах П-55 есть узкие спаленки-пеналы шириной всего 2,5–3 м. Найти в таком помещении место для обычной двуспальной кровати — квест, потому что она перегородит всю комнату.

Современные серии

Откровенно провальных современных типовых серий нет. Разработчики проектов учитывают предыдущий опыт, строительные нормы и правила. Комнаты и кухни в новостройках намного просторнее, чем в хрущевках, санузлы раздельные, потолки выше 2,7 м. Но даже среди них есть менее удачные и удобные для жизни серии, чем остальные.

ПБ-02

Серия ПБ-02 предназначена для расселения из ветхого и аварийного жилья и других социальных жилищных программ. Поэтому ни о каких излишествах и повышенном комфорте речи не идет.

В проекте сделали попытку совместить экономичность и скорость возведения панельных домов, при этом часть внутриквартирных стен выложена из железобетонных блоков. Они не несущие, поэтому допускают перепланировку.

Но раздвинуть стены все же не удастся. В реальности получится лишь объединить 8-метровую кухню с 17-метровой гостиной. То есть уже после перепланировки удастся получить ту площадь, которую большинство новостроек предлагает как стандартную. К тому же спальни ограничены несущими стенами, поэтому увеличить их площадь (от 9 до 12 кв. м) не удастся никак.

П-44Т

Одну из самых популярных и распространенных серий типовых «панелек» часто называют удачной. В сравнении с какой-нибудь хрущевкой П-44Т действительно выигрывает.

Но так ли хороши 10–13-метровые спальни, 9-метровые кухни и гостиные 18–19 «квадратов», в которых даже нельзя сделать перепланировку?

«Серия П-44Т, разработанная в конце 90-х, обозначила новый этап в 40-летней эволюции панельного домостроения. Этажность домов варьируется от 9 до 25 этажей, планировки стали более продуманными: площадь кухни достигает 13 кв. м, в квартирах предусмотрены остекленные лоджии, высота потолков — 2,7–2,75 м. Вместе с тем в «однушке» площадью 37–39 метров размер кухни составляет около 7–8 м, что не отвечает современным покупательским предпочтениям».

Мария Литинецкая,управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE

Планировка в домах серии П-44Т тоже вызывает вопросы. Множество эркеров и скошенных балконов, конечно, придают фасаду замысловатый вид. Такой дом легко отличить, он не выглядит безликим.

Но стоит попытаться расставить мебель в комнате с эркерами, чтобы понять, насколько далеки они от эргономичного пространства.

Причем вариант с полукруглым эркером на кухне — это еще везение. А вот если треугольный эркер красуется посреди длинной стены гостиной — это уже недоразумение.

Изображения: Ak747, Artem Svetlov, Buro Brainstorm, FlatsDesign, mgsupgs, stroi.mos.ru, АПБ 1, Архитектурно-строительная мастерская № 1», Здания.ру, Игорь Порхомовский, Константин Закарян, Лидия Большакова, Мария Закалата, Наталья Сытенкова, Реновация в Москве/vk.com, Ульяна Гришина, Юлия Поливанова.

Почему в Советском Союзе строили дома высотой в основном 5 и 9 этажей :: Город :: РБК Недвижимость

Пятиэтажные хрущевки стали символом советской архитектуры. «РБК-Недвижимость» рассказывает, как дедушка лидера группы «Мумий Тролль» разработал проекты домов именно такой высоты и почему в 1970-х их сменили девятиэтажки

Фото: Wikimedia.org

История вопроса

В конце 1920-х годов в Советском Союзе решили внедрить технологию массового строительства жилья. Новые проекты появились в 1927 году, спустя несколько лет запустили заводское производство строительных конструкций, а в 1940-м построили первое здание из железобетонных блоков — Ажурный дом на Ленинградском проспекте по проекту архитекторов Андрея Бурова и Бориса Блохина.

Фото: wikimedia.org

Первым проектом каркасно-панельного здания в Москве стал жилой дом в районе Соколиная Гора, построенный в 1948 году. Позднее архитекторы Михаил Посохин и Ашот Мндоянц спроектировали целый квартал на Хорошевском проезде. Четырехэтажные дома возводились на стальном каркасе, но из-за большого расхода металла от технологии отказались.

Первый блочный дом спроектировал в 1949 году архитектор Виталий Лагутенко, главный строитель пятиэтажек и дедушка лидера группы «Мумий Тролль». От домов более позднего периода здание на Хорошевском шоссе отличали декоративные детали. Однако спустя несколько лет власти приняли постановление об устранении излишеств в проектировании, архитекторам пришлось отказаться от эстетики и перейти на бескаркасное строительство.

Фото: wikimedia.org

Как первые «лагутенковки» строили за 12 дней

При разработке бескаркасного строительства архитекторы использовали опыт французских коллег. Советское правительство решило сотрудничать с Раймоном Камю, основателем панельного строительства во Франции. Технологию производства бетонных блоков Камю доработали советские специалисты. Архитекторам поставили задачу спроектировать максимально дешевый многоквартирный дом.

Итогом стала серия К-7, которую Лагутенко разработал на основе французских проектов. Это был четырехсекционный дом высотой пять этажей без лифта (в стране действовал норматив: советский человек мог без труда подниматься пешком по лестнице на пятый этаж).

Фото: wikimedia.org

Серия К-7 была предельно простой и дешевой в изготовлении: при использовании несущих стен дом легко монтировался всего из 20 деталей. Благодаря централизованному водоснабжению, отоплению и канализации подвал и чердак были не нужны, это дополнительно упрощало строительство. Маляры, сантехники, штукатуры и электрики работали параллельно. Таким образом, один дом строили всего за 12 дней. Все это помогало решать жилищную проблему в кратчайшие сроки. Новые дома стали известны как хрущевки, хотя сначала назывались «лагутенковки».

Для реализации масштабной программы стране потребовались дополнительные ресурсы. И согласно новому постановлению 1954 года «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства» в стране возвели 400 заводов и 200 экспериментальных площадок, а производственный цикл серии К-7 стал самым крупным за всю историю промышленности.

Устранение излишеств и «гаванны» в хрущевках

В 1955 году власти СССР утвердили очередную резолюцию — «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Для архитектуры эта инициатива стала концом эпохи советского неоклассицизма. Архитектурные детали, которые не несли функционального значения, признавались расточительством, новые проекты должны были быть экономичными и утилитарными. Власти пытались снизить стоимость строительства и обеспечить отдельным жильем каждую советскую семью, расселив деревянные бараки и коммуналки.

Фото: wikimedia.org

Все это требовало максимального снижения расходов. Так в новых домах появились узкие лестничные пролеты, потолки высотой 2,5 м, маленькие кухни площадью 5–6 «квадратов», крошечные прихожие и совмещенные санузлы — «гаванны», как их в шутку называли жильцы. У квартир в хрущевках было много недостатков: тонкие панели плохо держали тепло, но отлично проводили звук, планировка была неудобной, а строительные материалы — опасными для здоровья. Но внимание на это обратили, лишь когда жилье, задуманное как временное, морально и физически устарело.

Скорость строительства была важнее архитектурной эстетики. Хрущевки выглядели невзрачно, но обеспечивали жильем миллионы советских граждан. Дома строились как временные и должны были прослужить «до наступления коммунизма», то есть 25–30 лет. В итоге пятиэтажки простояли намного дольше, а сегодня специалисты утверждают, что средний срок их эксплуатации — 50 лет.

Фото: wikimedia.org

Массовая застройка: Черемушки обретают бессмертие

В 1957 году в СССР стали воплощать новую программу развития массового строительства. Для обеспечения москвичей новым жильем в столице стали строить экспериментальные кварталы для тестирования новых планировок и интерьеров квартир.

Первым прототипом массовой застройки стал 9-й микрорайон Новых Черемушек. На основе четырехэтажных и восьмиэтажных домов разработали пятиэтажки и одноподъездные девятиэтажки. Этот проект стал самым масштабным в Советском Союзе.

«Подмосковные деревни Тропарево, Чертаново, Медведково и, конечно, Черемушки не подозревали, что обретают бессмертие в те грустные для них дни, когда их навсегда сметали с лица земли» (к/ф «Ирония судьбы, или С легким паром», 1975 г.).

Фото: wikimedia.org

Кроме типовых панельных зданий, в Новых Черемушках строили экспериментальные дома из готовых объемных модулей и блоков. Процесс был похож на огромный конструктор. Эти советские ноу-хау ускоряли темпы строительства: за шесть лет в столице построили 35 млн кв. м жилья.

Все выше и выше: девятиэтажные дома на смену пятиэтажкам

К началу 1970-х возникла необходимость строительства жилых домов большей высотности. Но, согласно нормативам безопасности, дома выше 28 м должны были оснащаться пожарными лестницами, пассажирским и грузовым лифтами. Эти требования увеличивали стоимость строительства и окупались лишь в домах выше 12 этажей.

К тому же советские пожарные машины были оснащены лестницами длиной 28 м, которые не вытягивались выше девятого этажа. Поэтому в СССР решили строить дешевые и безопасные девятиэтажки. Высотки появились лишь после того, как машины оборудовали лестницами длиной 40 м.

Одна из первых массовых серий жилых домов повышенной этажности — блочные односекционные (одноподъездные) II-18/9. Их прототипом были восьмиэтажные дома, построенные в конце 1950-х годов в Черемушках (комплексная застройка в районе проспекта 60-летия Октября).

Фото: wikimedia.org

Советские одноподъездные девятиэтажки назвали «башнями». В них были предусмотрены только одно- и двухкомнатные квартиры с совмещенными санузлами и сидячими ваннами. Высота потолков составляла 2,5 м. На каждом этаже располагалось по восемь квартир. Любопытно, что в квартирах кирпичных восьмиэтажек этой серии потолки были выше, поэтому дома практически равны по высоте. В «башнях» устанавливали пассажирский лифт и мусоропровод. Позднее на базе этой серии разработали многосекционные девятиэтажки и дома высотой 12 этажей, в которых были предусмотрены трехкомнатные квартиры, по одной на этаже.

Breeze Blocks House / Tamara Wibowo Architects

Breeze Blocks House / Tamara Wibowo Architects

© Arti Pictures

+ 39

ПоделитьсяПоделиться

• Facebook

• 9000 Wibowo 9000 9000 Wibow 9000 9000 9000 9000 9000 9000

• Почта

Или

https://www.archdaily.com/951058/breeze-blocks-house-tamara-wibowo-architects

• Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 180 м²
• Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2020 г.
• ФотографииФотографии: Arti Pictures
• ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте Производители: Toto, Aluplus, BATA GAPIT, Conwood, Ecofloor, Re-holz, Roman Ceramics

© Arti Pictures

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Дом расположен на самом дальнем краю зрелого жилого района в холмистой местности Семаранга, Индонезия. Участок окаймлен высокими подпорными стенами, которые с двух сторон служат границей квартала, а за ними — дикая растительность. Стена стала определяющей точкой на начальном этапе разработки проекта. Вместо того, чтобы покрывать стену массивом дома, дом был построен вдали от стены, образуя небольшой двор между стеной и домом.

© Arti Pictures Массовая диаграмма © Arti Pictures

Затем стена была заново представлена, поскольку она стала важным элементом, определяющим значение внутреннего двора. Внутренний двор был дополнительно определен плавающей массой второго этажа, которая укрывала заднюю часть двора, создавая удобное открытое пространство, которое в то же время ощущается как внутреннее пространство.

© Arti Pictures

Среди простых программ дома винтовая лестница была размещена в середине дома, объединяя пространства в доме, а не разбивая их на части. Он стал скульптурным элементом дома, создавая ощущение движения во внутреннем пространстве дома, делая дом более энергичным.

© Arti Pictures

Дом принимает форму круто наклонной крыши, образуя А-образную рамку со вторичной обшивкой, сделанной из специально разработанных бетонных блоков в качестве фасада вместе с выступающими рамками Кортена вокруг ряда отверстий по всему периметру. дом. Помимо того, что они действуют как пассивная стратегия охлаждения, ветрозащитные блоки также служат для уменьшения визуального контакта снаружи и внутри, сохраняя конфиденциальность в доме.

© Arti Pictures Схема перекрестной вентиляции © Arti Pictures

Природные элементы также заняли значительную часть фасада, поскольку пара деревьев была помещена в промежутке между ними, так что их ветви и листья росли сквозь небольшие ветряные блоки. проемы, заставляющие фасад постоянно меняться вместе с естественно растущими деревьями. Настоящее присутствие деревьев, которые были физически переплетены с архитектурой дома, придавало дому динамичный характер и живую энергию.

© Arti Pictures

Некоторые примеры из района Весткотт

Сиракузы, штат Нью-Йорк. Литые блочные дома на 887 Lancaster Ave. (вверху) и 433 Roosevelt Ave. (внизу). Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2013 г.

Литые блочные дома: некоторые примеры в районе Уэсткотт
Сэмюэля Д. Грубера

Исследуя район Уэсткотт в течение прошлого года, готовясь к пешим экскурсиям по окрестностям, я обнаружил множество деталей здания, которые раньше упускал из виду.Существуют всевозможные типы домов, строительные материалы, архитектурные детали и устройства участков, которые мы часто принимаем как должное, но чье происхождение и назначение заслуживают некоторого внимания — хотя бы потому, насколько любопытными они кажутся на первый взгляд. В районе, где преобладают деревянные каркасные дома, выделяются кирпичные и каменные дома; и шланг из литого блока — здесь обсуждается — тем более.

Самым важным событием в жилищном строительстве в 19-м и начале 20-го веков было постоянное изобретение, усовершенствование и производство стандартных и стандартных строительных материалов. Самыми известными из них, конечно же, являются стандартизованные куски пиломатериалов, которые можно было бы распиливать миллионами на пилорамах с механическим приводом, перевозить по железной дороге, складировать и продавать на лесных складах, стратегически расположенных в растущих районах, близких к фактическим строительным площадкам. Это пиломатериал, из которого построены миллионы деревянных домов с каркасом из воздушных шаров по всей Америке между 1870-ми и 1930-ми годами. Это дома в наших «пригородах для трамвая», как и в большинстве районов в районе Юниверсити-Весткотт, которые сегодня составляют большую часть нашего городского жилищного фонда.

Неудивительно, что именно лесозаготовительные компании начали заниматься производством комплектующих для дома и продали гораздо больше готовых деталей для дома, чем крупные розничные компании, такие как Sears и Montgomery Ward, хотя эти дома чаще упоминаются в исторической литературе. Другие сборные детали были такими же простыми, как стандартные гвозди и шурупы, и более сложная металлическая фурнитура для петель, ручек и решеток; а также стандартные окна и двери. Архитектурные журналы того периода полны объявлений, свидетельствующих о национальном характере строительных промыслов примерно после 1900 года.

Одна стандартизированная часть здания, которой уделялось относительно мало внимания, — это литой блок — иногда его называют цементным блоком, шлакоблоком или литой каменный блок. Этот стандартизированный строительный материал в первую очередь появляется в конце 19 века и становится все более и более распространенным в строительство домов — особенно фундаментов и гаражей — сквозным 1920-е гг.

Сиракузы, штат Нью-Йорк. Мэриленд авеню. Типичный фундамент блочного дома. Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2012 г.

Сиракузы, штат Нью-Йорк.Кларендон, гараж из литых блоков. Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2012 г.

Помимо фундамента, некоторые строители любили использовать литой камень для верхних стен. а в районе Весткотт есть несколько домов в основном или полностью построены из этих блоков. Стены будут в основном огнестойкий и простой в сборке. Они сильны и могут нести значительный вес. Воздух в полых блоках также может служат изоляцией.

Сиракузы, штат Нью-Йорк. 887 Lancaster Ave. Литой блок в верхних стенах. Фото: Сэмюэл Д.Грубер

В отличие от обычных серый шлакоблок, с которым знакомо большинство людей (и который часто мало или совсем не содержат золы) первые литые камни действительно пытались похожи на камень — и их внешние грани были созданы, чтобы имитировать грубо ограненный или ограненный камень, похожий на более ранний полевой или ограненный камень известняковые блоки. Эффект в некоторых домах, например, на 887 Ланкастер (и другие поблизости, такие как 945 Евклид и 433 Рузвельта Пр.) Рустованный вид.

Сиракузы, штат Нью-Йорк.Рузвельт, 433. Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2013 г.

В итоге однородность отлитых камней выдает их, но даже это было борются за счет использования различных размеров литого камня, которые могут смешиваться и согласованные, или в некоторых случаях одиночные большие литые блоки с облицовкой стороны забили так, как будто они состояли из нескольких меньших камни нестандартного размера. Это случай на 701 Ackerman, построенном Робертом Флойдом в 1912-13 годах) и на 732 Lancaster, построенном около 1911 года. Если вы не занимаетесь активным поиском литого камня, легко быть обманывают, когда быстро проезжают мимо.

Сиракузы, штат Нью-Йорк. Уильям Дом Л. Хубера, Ланкастер авеню 732, гр. 1911. Фото: Сэмюэл Д. Грубер. 2013.

.

Сиракузы, штат Нью-Йорк. Уильям Дом Л. Хубера, 732 Lancaster Ave., dtl. c. 1911 г. дом особенно примечателен использованием литого блока для всего первый этаж. Кажется, что каждый отлитый каменный блок состоит из нескольких ограненных камней. Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2013 г.

Сиракузы, штат Нью-Йорк. Дом Роберта Флойда, 701 Ackerman Ave., 1912-13. Гараж слева — более позднее пристройка.Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2013 г.

Сиракузы, штат Нью-Йорк. Дом Роберта Флойда, 701 Ackerman Ave., dtl., 1912-13. Кажется, что каждый отлитый каменный блок состоит из нескольких ограненных камней. Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2013 г.

Литой камень, как большая часть каменной продукции местного производства. Цена транспорта — даже поездом — было слишком много, чтобы преодолевать большие расстояния перетяжка бетонного камня целесообразна. Практически в любой местности сырье для литого блока.

В дополнение к фундаментам некоторые строители любили использовать литой камень для верхних стен, а в районе Весткотт есть несколько домов, в основном или полностью построенных из этих блоков.Стены будут в основном огнестойкими, и их будет легко возвести. Они прочные и могут нести значительный вес. Воздух в пустотелых блоках также может служить изоляцией.

Каталог Sears, 1910 (переиздание Dover). Страницы рекламные машины для производства литых блоков

Sears Catalog, 1910 (переиздание Dover). Страницы рекламные машины для производства литых блоков

Sears Catalog of 1910 предлагает восемь страниц продуктов, связанных с литьем блочное производство.Машины для создания блоков из разные размеры и формы были доступны всего за 42,50 доллара за «Мастер по производству бетонных блоков лицом вниз» с ручным управлением.

Каталог Аладдина «Построен за день» за 1917 год гласил, что:

«Конечно, все земляные и кладочные работы должны выполняться на земле. Никаких денег не будет сэкономлено, если включить камень, кирпич или бетон [в предварительный заказ и отгруженные комплекты для дома], но этот материал производится в каждой части страны, и цены различаются незначительно.мы предоставим вам план фундамента и дадим вам цифры о количестве материала, необходимого для любого типа материала фундамента, который вы решите использовать — бетон, камень или кирпич … »

В каталоге Маленького дома Беннета 1920 года большая часть дома показаны с фундаментом из литых блоков.

В Буффало можно увидеть несколько блочных домов.

Сиракузы, штат Нью-Йорк. Рузвельт, 433. Фото: Сэмюэл Д. Грубер, 2013 г.

См .: Дж. Рэндалл Коттон, «Дома с орнаментом из бетонных блоков», Old House Journal , XII: 8 (окт.1984) 165, 180-183

домов The Block 2020: экскурсия по законченным домам

The Block вернулся на наши экраны в своем 16-м сезоне в этом году — но не без интересного поворота!

В этом году пять исторических домов 1910-х, 20-х, 30-х, 40-х и 50-х годов, все в ужасном состоянии, были выкорчеваны и перевезены на участок земли площадью 2761 кв. будут возвращены к жизни участниками The Block 2020.

«Мы всегда меняем наше шоу и делаем его свежим, и я думаю, что это отличный способ сделать это, создав дома, тематические в соответствии с разными десятилетиями», — говорит Скотт Кэм, ведущий The Block, которому в 2020 году исполняется 20 лет. по телевизору.

«Мне нравится, что мы снова возвращаемся к ремонту семейных домов. Люди могут смотреть The Block, видеть, что делают участники, и вдохновляться делать это сами».

«На этот раз мы постарались сохранить некоторые исторические черты каждого дома», — говорит архитектор The Block Джулиан Бренчли. «Было действительно интересно изучить пять различных ремонтов пяти домов, потому что в прошлом все они были примерно одинакового дизайна».

Несмотря на то, что сайт был вынужден закрыть на пару месяцев из-за COVID-19, съемки The Block 2020 возобновились в мае с введением новых строгих мер безопасности.От участников также требовалось выполнить взлет конструкции и заказать все необходимые строительные материалы для оставшейся части своей сборки за один раз. Это необходимо было сделать, чтобы избежать проблем с наличием запасов, вызванных пандемией. Всего за 10 недель участники завершили как минимум четыре спальни, три ванные комнаты, огромную кухню, столовую и гостиную, коридоры, домашние офисы, а теперь и фасад. сады и фасады завершены! На этой неделе они завершат строительство гаража на две машины и квартир-студий, а затем дворы и бассейны.

Чтобы увидеть, чего достигли участники конкурса и как далеко продвинулись эти дома, взгляните на предыдущие фотографии ниже и совершите поездку по каждому из пяти отремонтированных домов.

Дуэт отца и дочери Гарри и Таш присоединились к The Block 2020 в качестве постоянной викторианской команды и надеялись, что их преимущество на домашнем поле позволит им опережать остальных в течение всего сезона. Начало шоу было неустойчивым, и судьи критиковали качество своей команды. рисуя во время начального испытания Брайтон-Бич Бокс, Гарри и Таш оказались в Доме 1; дом 1920-х годов.Хотя это был не их первый выбор, с самой большой спальней, передним двором и выходом на север с видом на красивый дуб, они вскоре поняли, что в этом году они приземлились в одном из самых привлекательных домов на Блоке. Вдохновение из наследия их дома 1920-х годов, а также их собственное чувство современного дизайна, богатые оттенки драгоценных камней, архитектурные особенности и просторные световые люки являются постоянным мотивом дизайна во всем доме Гарри и Таш. Могут ли они быть темными лошадками The Block 2020? Совершите экскурсию.Сиднейская пара Блока, Сара и Джордж, все веселые и забавные, но, что интересно, они оба перфекционисты. Именно благодаря их пристальному вниманию к деталям они превратили свой обветшалый дом 1940-х годов в функциональный семейный дом, который напоминает о своем наследии, но при этом выглядит очень современным и роскошным.

Возможно, им потребовалось восемь недель, чтобы выиграть свой первый показ комнаты, но Сара и Джордж получили действительно высокие оценки и положительные отзывы судей на протяжении всей серии.

Дом Сары и Джорджа — от пышного каменного кухонного острова до безупречной спальни и ванной комнаты наверху — источает ощущение роскоши, которое можно ожидать от дома в Брайтоне, штат Виктория, с ориентировочной ценой в 3,2–3,4 миллиона долларов. Совершите экскурсию> Дэниэл и Джейд выбрали Дом 3 для ремонта и сосредоточились на восстановлении его оригинальных деталей периода 1930-х годов, а также преобразовали его в функциональный семейный дом. Хотя Дэниел является фермером, работающим полный рабочий день, он также является квалифицированным плотником, который хорошо применил свои навыки в The Block.

Дэниел и Джейд — единственная пара в Блоке в этом году, которая добавила дополнительную спальню, что может оказаться огромным преимуществом для продажи в день аукциона. Еще одним сильным аргументом в пользу продажи является изготовленная на заказ кухонная островная скамья и обеденный стол Christian Cole, на которые пара умело потратила деньги Suncorp Game Changer. Совершите экскурсию по их дому>

Люк, опытный плотник, и Жасмин, учитель, прошли долгий путь с первых двух недель пребывания в Блоке 2020. Выбрав Дом 4, они изо всех сил пытались понять, как они могли бы пожениться со своей любовью. в современном прибрежном стиле с элементами наследия дома 1910-х годов.После небольшого сопротивления Люк и Жасмин, наконец, последовали совету судьи и начали принимать некоторые классические особенности дизайна эпохи Федерации, такие как рифленое стекло, ставни плантаций, стеновые панели и подходящее для того времени освещение.

Супруги из Перта предоставили несколько потрясающих номеров и роскошный семейный дом, который идеально подходит для его расположения на берегу моря в Брайтоне, штат Виктория. Совершите экскурсию>

Квинслендская пара Джимми и Тэм произвела фурор в этом году в сезоне The Block, быстро заработав репутацию команды, которую нужно побить, поскольку они одержали наибольшее количество побед за всю историю шоу, а также регулярно отделка помещений досрочно.Черпая вдохновение в стиле Палм-Спрингс на протяжении всего своего дома 1950-х годов, сантехник и менеджер бара создали одни из самых захватывающих комнат, которые судьи когда-либо видели на шоу, а Шейнна Блейз в начале сезона заявила, что «Джимми и Тэм знают как именно построить пространство, которое заставит ваше сердце петь и сделает вас счастливыми ».

Они могут быть в верхней части лидеров прямо сейчас, но их спорное решение не включать в себя специальную столовую зону или домашний офис в их доме могли видеть, что они падают на день аукциона. Совершите экскурсию по их дому>

Блок прочь | Роскошный дом для отпуска Crescent Beach

Описание

В блоке Away есть собственный открытый бассейн

Это семейный дом для сдачи в аренду, расположенный в тихом жилом районе. Не допускаются группы или домашние вечеринки.
Соблюдение правил максимальной вместимости, парковки, мусора и шума является обязательным и строго соблюдается — любое нарушение приведет к выселению.

Сегодня первый день в твоей оставшейся жизни. A Block Away — идеальное место для пляжного отдыха на Восточном побережье. Комплекс A Block Away расположен в квартале от океана в районе Кресент-Бич в Норт-Миртл-Бич, Южная Каролина. Это дом с пятью спальнями, тремя ванными комнатами с туалетом и двумя туалетами. Центральное отопление и воздух, WIFI, стиральная машина и сушилка в арендованном доме — все это доступно вам во время пляжного отдыха. Несколько телевизоров с плоским экраном, DVD-плееры, настольный футбол и гриль также доступны для вашего использования, пока вы останавливаетесь в A Block Away.

В нескольких минутах от A Block Away манит пляж. Атлантический океан и его впечатляющая и обширная береговая линия — идеальное место для отдыха. Возьмите шлепанцы, пляжное полотенце, сумку, солнцезащитный крем и солнцезащитные очки, и вы наверняка получите удовольствие от времени, проведенного на берегу. Слушайте, как волны разбиваются о прибой. Наблюдайте за парусниками, плывущими по воде на расстоянии. Наблюдайте за чайками, когда они парит над течением или шагают по песку. Аренда доски для серфинга или байдарки. Или остановитесь в этой замечательной аренде на время отпуска и искупайтесь в частном открытом бассейне .Наслаждайтесь водными развлечениями. Арендуйте лошадь и прокатитесь по берегу. Попробуйте парасейлинг или посетите аквапарк на берегу океана.

From A Block Away вы также можете насладиться общественными праздниками, которые проходят в регионе Гранд-Странд. В районах Миртл-Бич и Норт-Миртл-Бич проводится множество бесплатных мероприятий и фестивалей, в том числе Beach Boogie и BBQ Festival. Некоторые мероприятия включают бесплатные концерты, а также встречи и приветствия. Отправляйтесь к пирсу Garden City Beach незадолго до сумерек и наслаждайтесь живой музыкой все лето до самой темноты.Barefoot Landing предлагает бесплатную выставку дикой природы и музей живых тигров, который обязательно понравится любителям животных. Чтобы испытать и исследовать это ощущение дикой природы, отправляйтесь на T.I.G.E.R.S. Станция консервации в Barefoot Landing в Норт-Миртл-Бич, Южная Каролина.

Конечно, когда вы приходите и уходите из A Block Away, у вас также есть всевозможные рестораны, магазины и возможности для игры в гольф. Обязательно загляните в местное заведение, чтобы отведать кухню Южной Каролины.Делайте покупки в Barefoot Landing или Broadway at the Beach и обязательно забронируйте время для игры в гольф на чемпионском поле для гольфа. Жизнь здесь прекрасна. Наслаждайтесь пляжным отдыхом в Норт-Миртл-Бич, Южная Каролина, с помощью A Block Away.

Обратите внимание: Мы сдаем в аренду только семьям.
Домашние вечеринки, громкий шум и использование лишнего транспорта запрещены — нарушение этого правила приведет к выселению.

Внутри потрясающих домов Брайтона

С появлением на рынке домов The Block , наконец, пришло время взглянуть на готовую недвижимость.

Гарри и Таш — 364 Нью-Стрит, Брайтон VIC 3186

Дуэт отца и дочери Гарри и Таш закончили работу над своим домом 1920-х годов с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами.

Их кухня — мечта артиста с огромной четырехметровой островной скамейкой с барной стойкой.

Кухня Гарри и Таш в Блоке. Фото: Domain

В главной спальне много естественного света и огромная гардеробная. Таш пошутила в видео для собственности на Домене, что в доме не будет традиций, которые все еще добавляют последние штрихи к дому.

Главная спальня Гарри и Таш в Блоке. Фото: Domain

Великолепная ванная комната с большой отдельно стоящей ванной, двойным душем и полом с подогревом, который проходит по всей комнате.

Сара и Джордж — 362B Нью-Стрит, Брайтон VIC 3186

«Когда дело доходит до недвижимости, размер имеет значение. А это самый большой дом в квартале», — говорит Джордж в видео для Domain.

Этот дом 1940-х годов представляет собой дом с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами и дополнительной резиденцией-студией.

Главная спальня Сары и Джорджа. Фото: Domain

В главной спальне есть оригинальная потолочная роза, нестандартные обои за кроватью и просторный халат.

Великолепная ванная комната с монохромными линиями, цветовой палитрой 1940-х годов и матовой черной посудой.

Хозяйка Сары и Джорджа в спальне. Фото: Domain

В черно-белой кухне преобладает изогнутая островная скамья из доломитового камня, а также множество кладовых и огромная кладовая дворецкого.

Кухня Сары и Джорджа в квартале. Фото: Домен

Дэниел и Джейд — 362А Нью-Стрит, Брайтон VIC 3186

Дом Дэниела и Джейд с шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами потрясающий, а их кухня — это что-то еще — есть причина, по которой они получили за это почти идеальную оценку.

Кухня оборудована деревянной обеденной скамьей Christian Cole и каменной скамьей Caesarstone Excava, а также тремя духовками с Wi-Fi, индукционной варочной панелью и двумя посудомоечными машинами — идеально подходит для большой семьи.

Кухня Дэниела и Джейд в квартале.Фото: Domain

Гостиная и столовая также красивы, с изогнутой текстурированной стеной, газовым камином Сток и ТВ-зеркалом.

Гостиная / столовая Даниэля и Джейд. Фото: Domain

Черно-белая ванная комната также поражает своей плиткой из рыбьей чешуи.

Главная ванная Дэниела и Джейд. Фото: Домен

Люк и Жасмин — 360B Нью-Стрит, Брайтон VIC 3186

История продолжается

Дом Люка и Жасмин с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами — рай для артистов с невероятным вниманием к деталям.

Великолепная кухня из изогнутого дерева и камня выходит на залитый солнцем задний двор, идеально подходящий для семьи и друзей.

Кухня Люка и Жасмин в квартале. Фото: домен

Ванная пара 1910-х годов с изогнутыми плиточными стенами и потолочным окном сразу поразила The Block , когда они впервые увидели его.

Люк и Жасмин в номере на Блоке. Фото: Domain

Детская спальня — идеальное место с двухъярусной кроватью, подвесным стулом и деталями животных.

Детская спальня Люка и Жасмин. Фото: Домен

Джимми и Тэм — 360A New Street, Брайтон VIC 3186

Дом Джимми и Тэма с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами представляет собой бесшовное сочетание архитектуры середины века с роскошными дополнениями в стиле Палм-Спрингс.

Нашей любимой комнатой в доме должна быть великолепная розово-золотая ванная.

Джимми и Тэм в номере на Блоке. Фото: домен

Каждая спальня имеет свою индивидуальность, и яркие обои в этой спальне действительно привлекли наше внимание.

Спальня Джимми и Тэма в Блоке. Фото: домен

Пара также позаботилась о том, чтобы их кухня была открыта для гостиной, что обеспечило беспрепятственное развлечение.

Кухня / гостиная Джимми и Тэма в Блоке. Фото: домен

Ничего не пропустите. Подпишитесь на ежедневную рассылку Yahoo Lifestyle.

Или, если у вас есть идея для рассказа, напишите нам по адресу [email protected] .

Резюме The Block 2020: палисадники

Я почти готов стать Карен и попрошу поговорить с менеджером после того, как на этой неделе увидел передний двор Block.Оценки были такими же отстающими, как костюм Селин Дион на церемонии вручения премии «Оскар» 1999 года, и мне нужен кто-то, чтобы объяснить, где все пошло не так.

ДЖИММИ И ТАМ НА ПЕРВОМ МЕСТЕ

Сухой, пустынный, мрачный, удручающий; все это слова, которые я бы использовал, чтобы описать передний двор Джимми и Тэма победителей. Судьи, возможно, были доставлены в Палм-Спрингс, но меня проводят в заднюю часть обветшалого многоквартирного дома, где хранятся мусорные ведра. Почему покупатель предметов роскоши в Брайтоне хочет, чтобы их передний двор напоминал пустыню?

Жаль, если вы любите садиться; все, что вы будете делать, это сгребать гравий и поливать камни.Как маленькие дети могут наслаждаться этим пространством? Лазить по кактусам? Я не могу найти здесь одну функцию погашения. Узел неисправен.

САРА И ДЖОРДЖ ТАКЖЕ УЧАСТВОВАНЫ В ПЕРВОМ ПРОЦЕССЕ

Я также немного сбит с толку этой победой. Основная проблема — тяжелая кирпичная кладка, окружающая вход в дом. Он более агрессивен, чем солдаты SAS Australia. Хорошо, это фокус, но не очень хороший. Он кажется слишком доминирующим и противоречит остальной части фасада.И что еще хуже, он не отражает дизайн, который вы найдете внутри дома (что на самом деле довольно круто).

С другой стороны, растения все красивые, если не сказать немного редкие. Этот фасад нужно смягчить, вот в чем проблема. Как и Рокси Яценко из SAS Australia, я готова отказаться от этого опыта как можно скорее, потому что все это кажется слишком сложным.

ДАНИЭЛЬ И ДЖЕЙД СВЯЗАНЫ ВТОРОЙ

В неожиданном повороте я объявляю двор Даниэля и Джейд лучшим за неделю.Почему они не победили, мне непонятно. Конечно, шаги могли быть лучше, но в целом это материал первого места.

Это единственное владение, где кирпичные стены сада сочетаются с домом и улучшают его внешний вид, а когда вы входите во двор, все становится лучше. Сочная трава, великолепные зрелые растения, подиум к входной двери; он дает больше, чем пицца Дуги. В этой зоне также прекрасно сочетаются современный и традиционный дизайн. Я не видел, чтобы старое и молодое соединились так успешно с тех пор, как Джордж Клуни женился на Амаль.

ЛЮК И ДЖАСМИН СОСТАВЛЯЮТ ВТОРОЙ ВТОРОЙ

Другая команда, которая заслуживает первого места, — это, опять же, Люк и Жасмин. Великолепный фасад федерации этого дома идеально соответствует требованиям, но он по-прежнему выглядит совершенно восхитительно в современной обстановке Мельбурна. Уличная мебель является приятным штрихом и соединяет переднюю веранду со схемой внутри. И мне нравится, что они сделали яму особенностью, придав ей изгибы, которые отражают те, которые вы найдете в ванной и кухне внутри.

Несмотря на то, что мне нравится имбирь, мне бы очень хотелось, чтобы внешняя кирпичная стена была другого цвета, и я должен согласиться с Нилом насчет воды. Как Трамп в белом доме, я хочу его убрать.

ГАРРИ И ТЭШ ПРИШЛИ ПОСЛЕДНИЕ

Гарри и Таш приземлились на последнем месте — это все равно что вернуться домой из Маккаса и обнаружить, что они оставили без соуса; Я чувствую себя ограбленным. Нельзя сказать, что их двор без проблем, но он определенно лучше, чем два других сада на этой неделе.

Семьдесят процентов из них очаровательны. Любите мягкую цветовую палитру, балюстрады, растения и тротуар. Но все меняется, когда мы попадаем на вымощенное галькой кладбище домашних животных и эту яркую кирпичную арку. Я удивлен, что каменную горгулью не установили. Несмотря на то, что после отмены второй блокировки он стал более загруженным, чем Kmart, для того, чтобы он выглядел великолепно, достаточно небольшого редактирования.

Крис Кэрролл — дизайнер TLC Interiors из Мельбурна; Студия дизайна интерьеров и блог домашнего стиля, помогающие повседневным австралийцам трансформировать свое пространство, не разбивая банк.www.tlcinteriors.com.au | Instagram

Как спрятать свой дом от Google Maps

Как оказалось, есть способ запретить посторонним видеть ваш дом в Интернете через Google Maps.

Многие американцы этого не осознают, но на самом деле у Google есть автомобили, которые ездят по Соединенным Штатам и делают так называемые «фотографии улиц». Если ваш дом виден с общественной улицы, скорее всего, он есть на Google Картах.

Как Google Maps угрожает вашей конфиденциальности

Если вы хотите узнать, есть ли ваш дом на Google Maps, просто зайдите в Google Maps и введите свой адрес. Когда появится карта, вы можете увидеть маленькую фигурку в левой части экрана. Перетащите эту фигурку на свою улицу, и появится ваш дом и другие. (Примечание. Если улица не выделена синим цветом на карте, значит, ваш дом и улица не были сфотографированы.)

Это может быть серьезной проблемой для конфиденциальности, поскольку изображение Google может показать посторонним большую часть вашего дома и твоя жизнь. Когда участник Fox and Friends Курт «Киберпарень» Кнутссон зашел на Google Maps, он обнаружил кое-что неприятное — внутреннюю часть своего гаража и его содержимое, потому что он оставил дверь гаража открытой в тот день, когда машина Google проехала по его дороге.

Это еще не все, что Кнутсон увидел в Google. Google сфотографировал его машины.

БЕСПЛАТНАЯ книга раскрывает факты о том, как создать автономный, автономный образ жизни с использованием солнечной энергии!

«Вы могли видеть наши номерные знаки как день», — сказал Кнутсон. Открытие Кнутсона указывает на то, что подробности вашей личной жизни и информация, которая может вам навредить, могут отображаться на Картах Google. Google утверждает, что размывает номерные знаки и людей перед публикацией фотографий для просмотра улиц, хотя очевидно, что это не всегда происходит.

Как спрятать свой дом

Плохая новость в том, что нет способа скрыть свой адрес от Google Maps. Хорошая новость заключается в том, что вы можете заставить Google размыть вашу собственность, чтобы пользователи Карт Google не увидели ее. Вот процесс, описанный в Google.

Как сделать вашу собственность размытой:

• Зайдите на Google Maps и введите свой адрес
• Вызовите вид улицы вашей собственности
• Посмотрите в нижний правый угол экрана, вы увидите значок с надписью: «сообщить о проблеме.»
• Щелкните« Сообщить о проблеме ».
• Вы увидите страницу с надписью «сообщить о неприемлемом просмотре улиц».
• Отрегулируйте изображение так, чтобы ваш дом оказался внутри красной рамки.
• Заполните форму
• Введите проверочный код внизу страницы в соответствующее поле и нажмите «Отправить».
• Повторите попытку через несколько дней, чтобы увидеть, не стало ли изображение размытым.

Также можно сделать размытые номерные знаки и лица. Например, если вы хотите сфотографировать свою компанию на Google Картах, но не хотите, чтобы номерной знак вашего автомобиля был припаркован впереди на Google, вы можете сделать это размытым.Вы также можете размыть свою машину, если хотите.

Новые системы замков «хэви-метал», разработанные для новой беззаконной Америки

Google хочет, чтобы вы сообщали номера номерных знаков и лица, которые не размыты, чтобы их можно было размыть. Этот процесс действительно работает, и он бесплатный.

Google наблюдает за вами

Объем информации, которую Google собирает через Google Maps и публикует в Интернете, пугает. Однако не каждый адрес включен в Google Street View.Адреса во многих сельских районах не отображаются на улицах. Хотя есть вероятность, что ваш дом находится на нем, если вы живете в пригороде или в городе.

No related posts.