Экспертиза фундамента частного дома: Обследование фундамента дома, цена обследования технического состояния фундамента

Экспертиза фундамента частного дома, обзор способов, цена обследования

Надежность основания здания – залог безопасности, отсутствия аварийных ситуаций, угрожающих жизни человека. Своевременная проверка состояния, качества выполнения работ, материалов фундамента частного или многоквартирного дома позволит выявить недостатки и разрушения.

Оглавление:

1. Для чего необходима проверка?
2. Способы проведения исследований
3. Расценки

Цели и задачи строительной экспертизы

Различные ситуации могут стать причиной выполнения диагностики:

• Приобретение, продажа участка с готовым фундаментом.
• Покупка частного дома, определение состояния конструкции.
• Модернизация: увеличение этажности, перепланировка.
• Оценка состояния после пожара, паводка, других стихийных бедствий.
• Плановая проверка соответствия прочностных свойств основания дома до возведения внешних стен, в период эксплуатации.
• Нахождение причин проникновения воды в подвальное помещение, образования плесени, конденсата.
• Судебный спор с предприятием-подрядчиком в случае некачественных строительных работ.
• Выявление причин возникновения дефектов внешних, несущих стен многоквартирного дома или частного строения.

Привлечение независимых специалистов для проведения экспертизы преследует такие цели:

• Оценка технического состояния фундамента.
• Выявление степени износа, аварийности основания частного дома.
• Оформление технического заключения.
• Получение рекомендаций по устранению дефектов.
• Определение стоимости работ, необходимых для исправления недостатков конструкции.

Задача технической экспертизы сооружения – выявление:

• Причины образования дефектов: нарушения требований проекта, обследование гидрогеологии грунта.
• Изменения, несоблюдение геометрии строения.
• Наличие, нарушение гидроизоляции.
• Образование пустот в теле бетона.
• Целостность, наличие коррозии арматуры.

Процедура и методы экспертизы

Время на оформление специалистом экспертного заключения во многом зависит от предоставления полной информации об объекте. Содействие заказчика, понимание технологии выполнения оценки существенно ускорит время на подготовку документа.

1. Сбор информации.

Обращение в организацию, имеющую лицензию на проведение экспертных работ, может потребовать предоставления документации:

• Проект и план дома.
• Документ о гидрогеологическом исследовании грунта.
• Технический паспорт здания.
• Журнал учета строительных работ.
• Договор подряда.
• Акт выполненных работ.
• Накладные, договор поставки бетона, арматуры.
• Фотографии дефектов и разрушений.
• Решение суда о проведении экспертизы.

2. Виды оформления результатов оценки.

Экспертное заключение может носить:

• Рекомендательный характер, без выдачи письменного заключения – устные определения по итогам изучения документации, выезда на объект оценки для визуального, инструментального контроля.
• Юридический характер – выдача заверенного документа с обоснованием выводов по результатам исследований состояния фундамента частного дома или многоквартирного здания.

Содержание экспертного заключения:

• Место нахождения объекта, время проведения оценки.
• Причины выполнения экспертизы.
• Сведения о заказчике.
• Информация об экспертной организации, специалистах, принимавших участие в оценке.
• Реестр предоставленной документации.
• Перечень способов, приемов экспертизы.
• Результаты оценки, исследований.
• Выводы, рекомендации.
• Стоимость восстановительных работ.

Методика технической оценки

Приемы экспертизы фундамента:

• Инструментальное обследование – контроль качества бетона с помощью приборов, забора проб, проведения испытаний взятых образцов в лабораторных условиях.
• Визуальный контроль состояния верхней, видимой части основания, внешних стен дома на наличие нарушений целостности.
• Замеры геометрии, отклонений, разрывов конструкции.
• Изучение документов, предоставленных заказчиком.

Методы инструментального исследования:

1. Неразрушающий – акустическое сквозное, поверхностное, импульсное обследование ультразвуком.

2. Местного разрушения – способ косвенного определения характеристик бетона. Опытные значения служат основой для расчета соответствия материала заявленной заводом марочной прочности. Используется методика:

• Упругого отскока.
• Пластической деформации.
• Отрыв со скалыванием.
• Ударного импульса.
• Отрыва.
• Скалывания ребра.

3. Разрушающий – выемка из тела бетона образцов с помощью алмазного, твердосплавного инструмента. Испытания кернов проводят в лабораторных условиях. Применение метода допустимо в случаях:

• Экспертиза сооружений, подлежащих модернизации.
• Образцы получают на слабонагруженных зонах с последующим заполнением отверстий аналогичным раствором.

Цены на работу

Расценки складываются из множества факторов:

• Количество привлеченных специалистов.
• Выезд на объект оценки, расстояние до него.
• Доступность выполнения визуального, инструментального контроля качества фундамента.
• Необходимость, сложность земляных работ, обеспечивающих условия для экспертизы основания здания.
• Наличие данных гидрогеологического исследования грунта, его организация.

Показатель	Количество	Цена, рубли
Консультирование в офисе	1 объект	1200-1500 за 1 час
Выезд на объект	х	1000-10000
Обмер сооружения	1 шт.	5000-6000
Исследование грунта		от 5000
Анализ проектной документации	1 час	800-1000
Акт осмотра фундамента	1 документ	8000-10000
Оформление заключения экспертизы	1 шт	от 8000
Инструментальные обследования фундаментов
Метод отрыва со скалыванием	участок	800-1000
Определение прочности ударным импульсом	15 точек	400-500
Ультразвуковое исследование	участок	2000-2500
Упругий отскок		1500-2100
Влажность		200-300
Прочность керна	1 образец	800-1000
Испытание бетона на морозостойкость	18 образцов	5000-7000

Цены на проведение экспертных работ могут значительно отличаться в зависимости от региона, местоположения организации. Выполнение оценки необходимо доверять сертифицированным специалистам, предприятиям.

Судебная экспертиза требует привлечения к работе юриста. Заключение о состоянии, качестве, рекомендации по ремонту фундамента дома делают архитекторы, инженеры-строители.

Для каждого частного случая оценки стоимость определяется индивидуально. Более полную информацию о ценах можно получить в местных независимых экспертных организациях. Не стоит обращаться в первое попавшееся бюро. Проверка наличия лицензии, положительных рекомендаций, отзывов о работе экспертов убережет заказчика от лишних денежных трат и стрессовых ситуаций.

---

 

Экспертиза фундамента зданий, домов в Москве, экспертиза фундамента частного дома и бетона

Фундамент — это основа здания, от качества которого зависит срок эксплуатации и качество жизни жильцов. Он является опорой для стен и крыши, значит что он — важнейшая часть всего здания.

При правильной планировке и соблюдении всех техник выполнения фундамента, у хозяев будет возможность достраивания этажей, перепланировки комнат без опаски того, что здание может обрушиться. Для того, чтобы быть уверенным в своих действиях, необходимо сделать независимое исследование фундамента для собственной безопасности или экспертизу фундамента частного дома .

Зачем необходима экспертиза фундамента дома?

Исследование и экспертизу фундамента частного дома необходимо проводить для уверенности в собственной безопасности, в случаях, если:

• Вы хотите приобрести участок земли с готовым фундаментом — в данном случае необходимо убедиться в его целостности и качественности;
• здание будет находиться в зоне риска природных катаклизмов, таких как наводнений, паводков, оползней, землетрясений;
• есть желание провести масштабный ремонт и перепланировку сооружения;
• есть претензии к исполнителям по поводу заливания фундамента — данный случай очень частый в судебных практиках, он необходим для выявления расхождений между сметой и реальными объемами работы;
• Вы хотите продать участок земли с готовым фундаментом и необходимо убедиться в его целостности для дальнейшего формирования цены.

Процесс исследования: экспертиза фундамента частного дома

1. Изучение имеющейся документации. На этом этапе эксперт просматривает все схемы, планы, проектировки здания в поисках инженерной ошибки, сверяет тип фундамента с климатическими условиями и нагрузками, узнает тип материала и марку используемой бетонной смеси, заверенные документально.
2. Осмотр. На данном этапе эксперт внимательно осматривает фундамент на наличие видимых повреждений, сравнивает заявленные в документации цвет, размеры. При нахождении несоответствия специалист отмечает данный факт в документации.
3. Тестирование. На данном этапе фундамент подвергают различным методам тестирования, чтобы выявить недостатки и дефекты. При помощи ультразвукового прибора определяются внутренние пустоты и трещины, из-за которых время эксплуатации здания заметно сокращается. Специальным инструментом выявляется осадка фундамента, которая также не влияет положительно на продолжительность эксплуатации. Подобное явление может быть вызвано коррозией земли, расположенной под фундаментом, из-за вымывания или превышения допустимых нагрузок.
4. Далее специалист заполняет акт проверки и заключение, где прописывает все обнаруженные им недостатки, прикладывает фото отчеты и ссылки на стандарты, которые были нарушены. После этого все документы отдаются на руки заказчику, где он сам определяет, может ли он сносить или реконструировать фундамент.

Обследование фундамента — это необходимая часть исследования в различных ситуациях.

экспертиза фундамента частного дома

Наши специалисты компании «Защита» предоставляют такие исследования, используя самые последние модели современного оборудования. Мы имеем лицензию, поэтому предоставляем законные услуги. Вы можете с нами связаться по номеру телефона или с помощью формы обратной связи. Всегда будем рады с Вами сотрудничать!

Методы оценки прочности бетона

Оценка прочности бетона на месте является основной проблемой при оценке состояния существующей инфраструктуры или контроля качества нового строительства. Владельцы, менеджеры по техническому обслуживанию таких существующих бетонных конструкций обычно предпочитают неразрушающие и неинтрузивные методы, чтобы избежать дальнейшего повреждения уже разрушающейся конструкции. В строительных проектах переход на неразрушающий процесс означает меньшее вмешательство, сокращение времени простоя и экономию денег. Однако все стороны согласны с тем, что прочность бетона является критическим параметром. В этой статье мы рассмотрим потенциальные варианты и практические решения для оценки прочности бетона на месте.

Оценка прочности бетона на месте

Прочность бетона (прочность на сжатие) является безусловно самым важным свойством бетона. Он представляет механические свойства бетона; Прочность на сжатие бетонных цилиндров или образцов кубиков в течение 28 дней широко принята в качестве минимальной указанной прочности бетона в большинстве проектных норм (ACI 318-14, CSA A23.3-14). Прочность бетона также считается (по крайней мере, в старой школе) ключевым фактором для долговечности и дизайна для производительности. Далее будет дан краткий обзор наиболее обычных испытаний (испытания на сжатие бетона на образцах или кернах бетона), а также некоторых основных неразрушающих испытаний для оценки прочности бетона.

Испытание на сжатие бетонных сердечников

Бетонное ядро
Проблемы бетонирования керна
Извлечение образцов бетона и проверка прочности на сжатие часто считается наиболее экономически эффективным и наиболее надежным решением. На самом деле, многие нормы и правила считают это единственным одобренным методом оценки прочности бетона. В этом случае бетонное ядро ​​берется из существующей конструкции.

Ядро требует резки (распиловки) и подготовки поверхности. Сердечник тогда проверен на прочность на сжатие. Однако реальность далека от этого. Есть определенные вопросы, на которые нужно ответить: где взять конкретные стержни? Как правильно обращаться с сердечниками (поддерживать влажность, безопасную мобилизацию)? Сколько ядер даст достоверную информацию?

Это самый надежный метод оценки прочности на сжатие. Метод относительно быстрый. Мало того, что это нарушает целостность бетона, это может повлиять на арматуру в конструкциях. Чтобы избежать этой проблемы, необходимы инструменты для определения местоположения арматуры, такие как наземный радар проникновения — GPR.
 Выбор места проведения испытаний может быть затруднен. Выбор лучшего расположения ядер относительно субъективен.
 Места расположения ядер должны быть отремонтированы.
 Отбор керна не является вариантом для владельцев важных конструкций, особенно когда есть опасения по поводу дальнейшего повреждения конструкции.

Тест на вынос
Концепция испытания на вырывание заключается в том, что растягивающее усилие, необходимое для вытягивания металлического диска вместе со слоем бетона с поверхности, к которой он прикреплен, связано с прочностью на сжатие бетона. обычно используется для ранней диагностики проблем с силой. Однако его можно использовать для оценки прочности бетона в существующих конструкциях. Проверка на вырыв включает в себя прикрепление небольшой части оборудования к внешнему болту, гайке, винту или креплению. Затем его подтягивают до назначенного уровня нагрузки, чтобы определить, насколько прочным и надежным является крепление.
Метод относительно прост в использовании
Если связь с прочностью установлена, метод может дать надежные результаты испытаний.
Испытание на вырывание часто включает в себя дробление и повреждение бетона.

Отскок молота для прочности бетона
Методы оценки прочности бетона на месте с использованием отскок молотка
Отбойный молоток основан на принципе отскока, состоящем из измерения отскока пружинной массы молотка после его удара бетоном. Этот тест широко используется с момента его введения в 1948 году. Основной причиной его популярности является его простота и удобство использования в полевых условиях. Отбойный молоток используется для оценки твердости поверхности. Малхотра (2004) утверждает, что «существует небольшая очевидная теоретическая связь между прочностью бетона и числом отскока молотка. Однако в определенных пределах были установлены эмпирические корреляции между прочностными характеристиками и числом отскока ».

Он прост в использовании для большинства полевых приложений и может быть использован для изучения однородности бетона.
Состояние поверхности, наличие арматуры, наличие подповерхностных пустот могут повлиять на результаты теста

Экспертизы земли для строительства зданий

Виды почвенных испытаний для строительных строительных работ зависят от свойств грунта. Проект фундамента основан на протоколе испытаний грунта строительной площадки.

Почвенные испытания для строительства зданий или любой конструкции — первый шаг в планировании строительства, чтобы понять пригодность почвы для предлагаемых строительных работ.

Грунт, который ответственен за то, что он допускает нагрузки от конструкции, должен быть хорошо протестирован, чтобы обеспечить отличную производительность. Если почва не была проверена правильно, тогда все здание или сооружение повреждены или разрушены или наклонены как Пизанская башня. Таким образом, осмотр или тестирование грунта является первым шагом для начала строительства.

Типы экспертизы земли для строительства зданий

Различные испытания на почве проводятся, чтобы определить качество почвы для строительства зданий. Некоторые тесты проводятся в лаборатории, а некоторые в полевых условиях. Здесь мы обсудим о важности различных испытаний почвы для строительства зданий. Испытания на почве состоят в следующем.

•  Тест содержания влаги
• Аттерберг ограничивает тесты
• Удельный вес почвы
• Сухая плотность почвы
• Тест на уплотнение (тест Проктора)
• Тест на содержание влаги в почве

Содержание влаги или воды в почве является важным параметром для строительства зданий. Это определяется несколькими методами:

• Метод сушки в печи
• Метод карбида кальция
• Метод кручения
• Метод пикнометра
• Метод песчаной ванны
• Радиационный метод
• Алкогольный метод

Из всех перечисленных выше метод сушки в печи является наиболее распространенным и точным методом. В этом методе образец почвы отбирают и взвешивают, помещают в печь и сушат при 110 + 5 ° С. Через 24 часа почву вынимают и взвешивают. Разница между двумя весами отмечается как вес воды или содержание влаги в почве.

Экспертиза фундамента частного дома

Долговечность любого здания тесно связана с состоянием фундамента. Вследствие этого экспертиза фундамента частного дома нередко интересует владельцев загородной недвижимости. Профессиональное обследование позволяет выявить дефекты, допущенные в ходе строительства, убедиться в прочности конструкции и отсутствии необходимости ремонта. При обнаружении дефектов специалисты дают рекомендации по их устранению.

В отдельных случаях экспертные работы по обследованию фундамента просто необходимы, вот лишь некоторые из них:

• реконструкция дома с достройкой этажей или бассейна;
• приобретение земельного участка под застройку;
• принятие решения о масштабной перепланировке дома;
• строительство дома вблизи других объектов;
• нарушения в геометрии конструкций.

Своевременная экспертиза фундамента позволяет выявить строительный брак в недавно построенном доме и оперативно предъявить претензии подрядчику. При покупке дома обследование фундамента предотвратит риск обнаружения скрытых дефектов по истечении некоторого времени.

Методы исследования фундаментов

Прочность фундамента зависит от соблюдения норм при строительстве, от особенностей условий эксплуатации, от конструкции фундамента. Эксперты проводят визуальный осмотр конструкций и необходимые измерения, изымают пробы бетона и отправляют их на исследование в лабораторию. При обследовании учитывается многое: уровень залегания грунтовых вод, их химический состав, климатические факторы, характерные для конкретной местности и другое.

Для объективной оценки технического состояния бетонного фундамента специалисты применяют известные способы:

• ультразвуковое обследование;
• ударно-импульсный метод;
• метод упругого отскока;
• отрыв со сколом;
• прессование.

На основании лабораторных исследований, расчетов, измерений и наблюдений эксперты составляют подробный отчет о техническом состоянии фундамента. Резервная прочность образцов бетона может оказаться недостаточной для несения планируемых нагрузок. Экспертиза фундамента частного дома в этом случае может быть дополнена другими исследованиями.

Усиление фундамента частного дома 

  

Частные дома нередко подвергаются перепланировке. Это связано и с модными тенденциями, и с нехваткой полезных площадей, и с необходимостью установки нового современного оборудования. Любая надстройка или пристройка – мансарда, бассейн, баня – это дополнительная нагрузка на фундамент. Владельцам облегченных строений особенно важно определиться с возможностью осуществления нового строительства еще до его начала.

Изначально такие дома устанавливаются на малозаглубленный фундамент с экономичной конструкцией. Экспертиза фундамента определит его текущее состояние и потенциал. При необходимости гораздо проще усилить фундамент, чем перестраивать дом из-за неизбежных дефектов. Эксперты четко сформулируют в отчете, нужно ли проводить работы по изменению конструкции фундамента, и каким образом их осуществить, не вторгаясь в архитектуру дома.

Вопрос по усилению фундамента из-за его физического износа особенно актуален для домов старой постройки или зданий, возведенных с нарушениями технологии. В каждом случае выбор способа усиления фундамента (инъекционный, строительство подвала, химическое закрепление грунта, подведение дополнительных свай, создание оболочек и другие) подскажет опытный специалист.

Классифицированное обследование фундамента частного дома принесет несомненную пользу и существенную экономию бюджета.

Строительная экспертиза фундамента домов, зданий

Как проходит экспертиза фундамента

Фундаменты разных зданий отличаются друг от друга в зависимости от предназначения, этажности, материалов, использованных в процессе строительства. Именно поэтому экспертиза фундамента частного дома будет не такой, как исследование основания крупного торгового или развлекательного центра, многоквартирного дома. Учитывая все эти нюансы, сотрудники компании МЦЭО находят персональные решения для каждого конкретного заказа.

Фундаменты бывают нескольких разновидностей:

• Свайными
• Ленточными
• Столбчатыми
• Плитными
• Монолитными

Все они могут быть монолитными, сборными и сборно-монолитными, а по материалам, из которых они изготавливаются, делятся на каменные, деревянные, бетонные. Их выбор зависит от характеристики грунтов, сейсмичности, назначения сооружений.

Независимая экспертиза фундамента дома проводится поэтапно. Вначале изучаются все документы: проектные, сметные, технические. Экспертиза позволяет определить правильность составления проекта, обоснованность выбора вида фундамента и материалов.

Далее проходит визуальный осмотр, во время которого выявляют видимые повреждения фундамента, определяют его соответствие данным, указанным в документах. Все замеченные разрушения отражаются в акте.

После этого техническая экспертиза фундамента предполагает использование специальных приборов, которыми можно определить, в каком состоянии находится на момент исследования внутреннее содержимое основы постройки. С помощью инструментов удается найти образовавшиеся внутри пустоты, разломы бетонной толщи, установить, есть ли усадка здания, превышена ли нагрузка и т.д. Все инструменты и приборы, имеющиеся в распоряжении экспертов компании МЦЭО, каждый год проверяются и калибруются в специализированных учреждениях.

---

Мы оказываем услуги по строительной экспертизе фундамента по Москве и области, а также в различных регионах России.

Чтобы заказать техническую экспертизу фундамента зданий звоните по телефону:

 +7 495 771-58-31   [email protected]

Также вы можете задать вопрос или сделать заказ на экспертизу через форму заказа:

Заказать экспертизу фундамента дома.

---

Экспертиза фундамента здания заканчивается выдачей заключения, где описываются все обнаруженные дефекты и делаются выводы о пригодности основы для дальнейшего использования, а также о возможностях его восстановления.

Экспертиза фундамента цена

Проведение качественной экспертизы фундамента необходимо для определения реальной стоимости жилой недвижимости. Экспертиза фундамента, цена которой зависит от ряда факторов, поможет выявить возможные ошибки, допущенные при строительстве, защитить интересы покупателя и избежать в дальнейшем судебных споров.

Сколько стоит экспертиза фундамента?

Прежде чем заказать проведение обследования технического состояния фундамента, необходимо узнать у экспертов компании предварительную стоимость экспертизы, ведь на формирование цены влияет целый ряд факторов:

• размеры частного дома, его особенности;
• удаленность объекта и качество подъездных дорог;
• количество задач, которые необходимо решить;
• сроки выполнения обследования, чем быстрее нужно провести экспертизу, тем она дороже;
• сложность проводимых исследований;
• необходимость применения специального оборудования.

Независимо от стоимости строительной экспертизы, она непременно окупится, уберегая от покупки дома, непригодного для проживания, в котором много проблем.

Когда проводится экспертиза фундамента

Экспертизу, как фундамента, так и всего жилого дома могут заказывать его владелец, потенциальный покупатель или застройщик. В ряде случаев, если происходит судебное разбирательство, обследование проводится по решению суда.

Особенно важно тщательно и правильно провести экспертизу фундамента недостроенного здания. Обследуя подземную часть, можно точно определить размеры фундаментной подошвы и прочность конструкции. Нередко фундаменты таких зданий не были защищены и долго подвергались воздействию природных факторов, что негативно могло сказаться на характеристиках конструкции.

Заключение экспертизы поможет решить, можно ли вести дальнейшее строительство, менять этажность дома или, например, организовывать в подвале спортзал или баню. Отказ от обследования из-за экономии может в будущем привести к весьма дорогому ремонту.

Не всегда визуальный осмотр может дать объективную картину состояния фундамента. Правильно выполненное инструментальное обследование позволит не только выяснить, насколько прочна основа, но и определить способы увеличения прочности при необходимости.

Заказывать экспертизу лучше в надежной и проверенной компании, оснащённой современной строительной лабораторией, у специалистов которой высокая квалификация и большой опыт работы. В этом случае можно быть уверенным, что экспертное заключение будет составлено быстро и качественно.

Экспертиза фундамента — проверка фундамента |

Экспертиза фундамента — это мероприятие, проводимое для определения соответствия свойств и характеристик фундамента требованиям строительных норм и правил, а также требованиям проекта.

Строительная экспертиза фундамента может проводиться соответственно как перед новым строительством, так и фундаментов, которые уже построены.

При проведении экспертизы фундаменты основное свойство бетона которое проверяется , строительными экспертами является прочность бетона на сжатие – показатель «В».

Существует достаточное количество методик испытания бетона на прочность при проведении проверки фундамента, выделим  основные методы:

• Проверка фундамента согласно ГОСТ 10180-2012 «Бетоны. Методы определения прочности по контрольным образцам», данный метод предусматривает отбор проб бетона путем выбуривания образцов бетона, для дальнейшего его испытания в лабораторных условиях.

Основным достоинством данной методики является высокая точность определения прочности бетона на сжатие, осевое растяжение при изгибе и раскалывании.

Основным недостатком данного метода является высокие финансовые и трудозатраты на выбуривание контрольных образцов бетона, передача его в лабораторию на испытания.

 На фото контрольные образцы бетона при экспертизе.

• Проверка прочности бетона фундамента согласно ГОСТ 22690-2015 Бетоны. «Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля», при этом наиболее распространенными методиками используемые при экспертизе фундамента являются:

1. Экспертиза прочности бетона фундамента методом упругого отскока, этот метод построен на значении отскока кондуктора от поверхности бетона, используемые  приборы(Молоток Шмидта и его аналоги).
2. Экспертиза фундамента методом пластической деформации, эта методика основана на сравнении отпечатков площади деформации с контрольными образцами, приборы (Молоток Кашкарова и аналоги).
3. Проведение экспертизы прочности бетона ударно-импульсным методом, применяемая методика построена на измерении энергии удара в момент соприкосновения с поверхностью бетона, приборы (Оникс 2.5. и аналоги).
4. Проверка прочности фундамента методом отрыва со скалыванием, принцип действия основан на замере прочности бетона в момент разрушения бетона при вырыве из бетона анкера, приборы (Оникс 1-ОС, ПОС 50МГ4).

 

     

 На фото установленный прибор Оникс ОС и произведенный отрыв со скалыванием.

Далее рассмотрим метод проведения строительной экспертизы фундамента согласно ГОСТ 17624-2012 Бетоны. «Ультразвуковой метод определения прочности», данный метод наиболее распространен и основан на измерении скорости и времени прохождения ультразвука в зависимости от прочности бетона.

Приборы используемые при экспертизе фундамента ультразвуковым методом являются:

• Пульсар 2.1, Пульсар 2М

Обследование фундамента прибором Пульсар 2М.

Мы рассмотрели несколько методов определения прочности бетона, однако основными и более точными являются ультразвуковой метод и метод отрыва со скалыванием, их чаще всего используют эксперты при проведении экспертиз, это связано с мобильностью приборов и быстрого получения результатов измерений.

При проведении экспертиз эксперты обращают не только внимание на значение прочности бетона, но также на другие дефекты, которые выявляются визуально-инструментальным методом:

1. трещины на поверхности фундамента
2. толщину защитного слоя бетона
3. наличие корродированной арматуры
4. влажность бетона
5. отклонение и расположение свай при свайном фундаменте
6. наличие анкеровки арматуры, толщина арматуры
7. отклонение плоскости фундамента от горизонтальной плоскости
8. наличие гидроизоляции

Все вышеперечисленные дефекты так или иначе влияют на состояние фундамента , и для того чтобы их выявить нужно заказать строительную экспертизу фундамента.

Для того чтобы полностью оценить состояние фундамента практически во всех случаях требуется произвести шурфирование грунта вблизи фундамента, это требуется для того чтобы визуально увидеть толщину песчаного основания и наличие гидроизоляции, а также глубину залегания фундамента, на соответствие требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции».

 

Выполненный шурф при экспертизе фундамента частного дома.

Позвоните нам и мы выполним строительную экспертизу фундамента по всем параметрам, в короткие сроки, все требуемое оборудование для проверки прочности фундамента у нас имеется,со всеми необходимыми поверками и документацией.

Экспертиза фундамента частного дома в нижнем Новгороде

На долговечность и надежность построенного частного дома больше всего влияет качество работ на этапе закладки фундамента. Качество фундаментных работ сложно оценить в процессе осмотра объекта, некоторые дефекты могут быть совсем не видны. Невозможно будет понять, качественные ли материалы использовались и выполнялись ли работы профессионалами. Независимая экспертиза поможет ответить на эти вопросы. Рекомендуется принимать решение о покупке или реконструкции, только имея полную техническую информацию о состоянии дома. Экспертиза фундамента частного дома должна производиться квалифицированным независимым специалистом, который предоставит полный отчет о состоянии здания. Только профессиональный опыт и знания позволят определить долговечность строения и крепость фундамента.

В каких случаях проводится независимая экспертиза

Заказать экспертизу фундамента рекомендуется в следующих случаях:

• покупка земельного участка, на котором заложен фундамент;
• оценка рисков и причин затопления фундамента;
• нужна информация о степени влияния неблагоприятных погодных условий на состояние заброшенного или действующего фундамента;
• планируется возведение дома на уже готовом фундаменте;
• необходима независимая оценка качества произведенных работ для составления претензии подрядчику.

Визуальный осмотр дома в большинстве случаев не дает корректно оценить состояние его основы. Только объективная экспертиза, которую проведет квалифицированный эксперт, позволит избежать возможных неприятностей из-за некачественной заливки фундамента или ввиду высокой степени его изношенности.

Заказать экспертизу фундамента в нашей компании

Наши специалисты, оказывающие услуги экспертизы, отлично знакомы со спецификой работы застройщиков и частных мастеров. Экспертиза состояния жилых объектов проводится с помощью новейшего оборудования, способного оценить качество фундаментных работ и степень целостности конкретного объекта. Цена включает выезд специалиста на объект и оформление всех необходимых документов. Независимая строительная экспертиза даст вам полезную информацию по следующим вопросам:

• возможность постройки дома на уже сделанном фундаменте;
• качество использовавшихся при заливке материалов;
• качество проведенных работ;
• реальное техническое состояние объекта;
• наличие повреждений в основе дома;
• пригодность имеющейся основы для перепланировки, реконструкции и увеличения этажности здания.

Как проходит экспертиза

Специалисты нашей компании изучают проектную документацию объекта и данные о геодезических изысканиях на участке. Затем визуально осмотрят здание. На основе полученной информации рассчитают предел допустимой нагрузки на фундамент. После проведения экспертизы все данные будут представлены в следующих документах:

• акт по результатам осмотра;
• детальная дефектная ведомость с фотографиями и подробным описанием;
• заключение эксперта с рекомендациями.

В нашем экспертно-консультационном центре вы можете заказать проведение экспертизы фундамента частного дома в городе Нижний Новгород. Сделать заказ можно по телефону или через сайт, стоимость услуг указана на сайте. Будем рады помочь вам!

Частный операционный фонд — проверка активов

Проверка активов . Частный фонд пройдет проверку активов, если 65% или более его активов:

1. Предназначены непосредственно для активного ведения своей освобожденной от налогообложения деятельности, функционально связанного бизнеса или их комбинации,
2. Состоит из акций корпорации, контролируемой фондом (владея не менее 80% от общего числа голосов всех классов акций, имеющих право голоса, и не менее 80% от общего количества акций всех других классов акций) и не менее 85% активов которых выделены таким образом, или
3. Любая комбинация (1) и (2).

Соответствующие активы . Актив предназначен непосредственно для целей фонда, освобожденных от налога, только в том случае, если он используется фондом для фактического выполнения благотворительной, образовательной или другой подобной функции, которая приводит к освобождению фонда от налогообложения. Активы, такие как недвижимость, физические помещения или объекты (например, музейные активы, приспособления для учебных аудиторий и исследовательское оборудование) и нематериальные активы (такие как патенты, авторские права и товарные знаки), напрямую выделяются в той степени, в которой они используются фондом напрямую. выполнение своей освобожденной от налогообложения деятельности или программы.Однако активы (например, акции, облигации или арендная собственность), включая целевые фонды, когда они удерживаются в основном для получения дохода, для инвестиций или для какого-либо аналогичного использования, не предназначены непосредственно для активного выполнения освобожденной от налога функции фонда. , даже если доход от активов используется для выполнения освобожденных от налога функций фонда.

Сохраняется ли актив для получения дохода, для инвестиций или для другого аналогичного использования, а не для активного ведения освобожденной от налога деятельности фонда, — это вопрос факта.

Например, офисное здание, используемое для предоставления офисов сотрудникам, занимающимся управлением целевым фондом фонда, не предназначено для активного ведения освобожденной от налога деятельности фонда.

Однако для собственности, используемой как для освобожденных, так и для других целей, если освобожденное использование собственности составляет не менее 95% от общего использования, собственность будет считаться использованной исключительно для целей, освобожденных от уплаты налогов. Имущество, приобретенное фондом для использования в целях освобождения от налога, может считаться предназначенным непосредственно для активного осуществления этой цели, даже если имущество, полностью или частично, сдано в аренду на ограниченный и разумный период времени, в течение которого договоренности сделаны для его преобразования в то использование, для которого он был приобретен.Как правило, один год считается разумным периодом времени. Аналогичным образом, когда имущество сдается в аренду фондом для выполнения своей цели, освобожденной от налогообложения, и когда доход от аренды, полученный фондом от собственности, меньше суммы, которая потребуется для возмещения затрат на покупку и обслуживание имущества. , имущество будет считаться предназначенным непосредственно для активного ведения освобожденной от налога деятельности фонда.

Справедливая рыночная стоимость должна использоваться для определения того, направлено ли 65% или более активов непосредственно на цели, освобожденные от налогообложения.Однако в случае уникальных активов, для которых не существует готового рыночного или стандартного метода оценки, таких как исторические объекты, здания, определенные произведения искусства и ботанические сады, историческая стоимость (без поправки на амортизацию) будет считаться справедливой. рыночная стоимость, если фонд не может показать, что справедливая рыночная стоимость отличается от себестоимости. Если фонд может показать, что справедливая рыночная стоимость отличается от первоначальной стоимости, эта замещенная оценка может использоваться для налогового года, для которого показана новая оценка, и для каждого из следующих 4 налоговых лет.

См. Оценка активов для обсуждения оценок.

Активы, предназначенные для предоставления кредита или предоставления средств членам благотворительного класса, не считаются активами, предназначенными непосредственно для активного ведения освобожденной от налога деятельности. Например, активы, зарезервированные на специальных резервных счетах для гарантии студенческих ссуд, предоставленных кредитными учреждениями, не будут считаться квалифицируемыми активами. Даже несмотря на то, что суммы, зарезервированные для конкретных проектов, могут квалифицироваться (как объяснялось ранее) как распределения, потраченные непосредственно на активное ведение освобожденных от налога видов деятельности для проверки дохода, они не подпадают под проверку активов как активы, предназначенные непосредственно для активного ведения деятельности фонда. освобожденные виды деятельности.

Активы, удерживаемые менее полного налогового года . При применении теста активов активы, удерживаемые только часть налогового года, учитываются за год путем умножения справедливой рыночной стоимости каждого актива на дробь. В числителе дроби указано количество дней в году, в течение которых фонд держал актив, а в знаменателе — общее количество дней в году.

---

Вернуться к жизненному циклу частного фонда

Что такое частный действующий фонд и стоит ли рассматривать возможность использования этого варианта?

Доноры и семьи, которые создают частные фонды, часто сталкиваются с различными проблемами, которые их волнуют, и ищут средство, которое дало бы им гибкость, чтобы сделать широкий выбор относительно того, куда инвестировать свои благотворительные активы вместе с другими членами их семей. через несколько поколений.

Некоторые донорские семьи начинают — или со временем выявляют — более четкое видение того, чего они хотят достичь. Они могут решить использовать большую часть своих благотворительных долларов для создания и управления программами и услугами для определенного района, или они могут пожелать разработать, поддержать и провести оригинальные исследования в конкретной интересующей области.

Для последней категории доноров частный действующий фонд может быть предпочтительным средством благотворительной помощи.Частные операционные фонды — это особая форма частных фондов, которые используют большую часть своего дохода для активного выполнения собственных благотворительных программ или услуг. Примеры включают работу музея, библиотеки, исследовательского центра или исторической собственности.

IRS проводит различие между государственными и частными фондами, а в рамках частных фондов — между действующими и неработающими (предоставляющими гранты) фондами. Хотя частные операционные фонды могут выбрать предоставление некоторых грантов другим благотворительным организациям, они должны в первую очередь заниматься прямой благотворительной деятельностью, выполняя свои собственные программы (т.е., используя свои собственные помещения, персонал и ресурсы для непосредственного продвижения своих благотворительных операций).

Требования для частных операционных фондов

Хотя действующим фондам предоставляется свобода прямого использования своих активов, IRS требует, чтобы 85% активов фонда использовалось для деятельности, освобожденной от налогов. Чтобы убедиться в этом, все частные фонды должны пройти один из следующих тестов:

• Тест активов : фонд должен использовать 65% своих активов для активного ведения деятельности, освобожденной от налога.
• Тест на пожертвования: фонд должен внести вклад, который составляет две трети минимального дохода от инвестиций в деятельность, освобожденную от уплаты налогов.
• Тест поддержки: не менее 85% финансовой поддержки должно поступать от широкой общественности, а 15% — от несвязанных освобожденных организаций.

Ежегодное выполнение этих тестов может быть трудным для семей с разными финансовыми интересами, и очень важно, чтобы вы понимали эти требования, прежде чем изучать альтернативу частному операционному фонду.Полное описание этих важных тестов можно получить в IRS.

Причины, по которым некоторые семьи используют частные операционные фонды

Ключевым преимуществом модели операционного фонда является то, что она позволяет донору-основателю или семье приглашать других внести свой вклад в программы или услуги, которые он поддерживает, и для этих других инвесторов получать те же налоговые льготы, что и для подарков благотворительному фонду. общественный фонд.

Другие причины, по которым доноры и семьи могут решить создать частный действующий фонд, включают:

• Заинтересованность в управлении деятельностью, которая напрямую связана с вашей благотворительной миссией
• Желание напрямую и регулярно взаимодействовать с сообществом, которому вы служите
• Заинтересованность в поощрении других инвестиций в вашу благотворительную миссию и в использовании инвестиций вашей семьи

Примеры семейных фондов с использованием действующего фонда

По данным Центра проектирования плановой раздачи, по состоянию на август 2018 года насчитывалось около 97 500 единиц U.S. частные фонды, 8 600 из которых, менее 9%, созданы как частные операционные фонды (и почти три четверти из них имеют активы менее 1 миллиона долларов). Многие из этих механизмов создаются благотворительными семьями и отдельными донорами и продолжают ими руководить. Примеры нескольких семейных фондов, функционирующих как частные операционные фонды, включают:

Фонд семьи Байнум поддерживает образовательные программы и проекты, помогающие малообеспеченным детям и молодежи, от раннего детства до послесреднего образования, в первую очередь в Вашингтоне, округ Колумбия.C. мегаполисы.

HE Butt Foundation — это действующий фонд с пятью основными программами, расположенными недалеко от истоков реки Фрио к северу от Лики, штат Техас: лагерь HE Butt Foundation, Laity Lodge, Молодежный лагерь Laity Lodge, Семейный лагерь Laity Lodge и HE. Школа под открытым небом. Фонд также продолжает изучать новые инициативы по обслуживанию уязвимых сообществ в Сан-Антонио и Техас-Хилл-Кантри.

Фонд Каммингса, расположенный в Уобурне, штат Массачусетс, управляет четырьмя операционными организациями, включая Программу грантов Каммингса на 20 миллионов долларов, Институт мировой юстиции, Школу ветеринарной медицины Каммингса при Университете Тафтса и New Horizons.

Институт земельной политики Линкольна стремится улучшить качество жизни за счет эффективного использования, налогообложения и рационального использования земли. Некоммерческий частный операционный фонд, основанный в 1946 году, Институт Линкольна исследует и рекомендует творческие подходы к земле в качестве решения экономических, социальных и экологических проблем. Посредством образования, обучения, публикаций и мероприятий мы интегрируем теорию и практику для принятия решений в области государственной политики во всем мире.

Фонд Флинтриджа в Лос-Анджелесе более 25 лет работает над решением проблем неравенства, которые влияют на жизнь и будущее молодых людей в Северо-Западной Пасадене и Альтадене.В 2007 году Фонд преобразовался в новую организацию, Флинтриджский операционный фонд, а в 2010 году фонд изменил свое название на Флинтридж-центр и обновил заявление о миссии, чтобы отразить свой новый подход.

The Binning Family Foundation — частный действующий фонд, расположенный в Литтлтоне, штат Колорадо. Фонд был создан для разработки и реализации программ, которые напрямую улучшают качество жизни молодежи Колорадо, поддерживая их личное развитие.

Фонд семьи Ортон работает с избранными городами Новой Англии и Западных Скалистых гор через свою Сеть Сердца и Души сообщества, чтобы спланировать рост и изменения, которые сохранят и укрепят характер сообщества.

Фонд семьи Хоган, расположенный в Ньюбери-Парке, Калифорния, был основан в 1998 году основателями крупнейшего туроператора, обслуживающего Гавайи. Миссия фондов — способствовать развитию предпринимательского духа путем создания и реализации образовательных, гражданских и гуманитарных программ, направленных на создание более продуктивного общества, способного вносить вклад.

Благотворительный фонд Дорис Дьюк поддерживает постоянные отношения с рядом действующих фондов и связанных с ними организаций, которые были созданы в соответствии с завещанием Дорис Дьюк.

Дополнительные ресурсы по частным операционным фондам

Для подходящей семьи частные фонды могут стать мощным средством передвижения. Чтобы узнать больше, начните с изучения описания IRS частных операционных фондов или часто задаваемых вопросов Hurwit & Associates о частных операционных фондах.

---

Примечание редактора: информацию в этой статье не следует воспринимать как квалифицированную юридическую консультацию. По вопросам, связанным с конкретными юридическими вопросами, обсуждаемыми здесь, обращайтесь к своему юрисконсульту.Представленная информация может быть изменена и не заменяет экспертную юридическую, налоговую или другую профессиональную консультацию. На эту информацию нельзя полагаться во избежание штрафов, которые могут быть наложены Налоговой службой.

Изменение статуса частного фонда

Переход к частному операционному фонду, общественной благотворительной организации или вспомогательной организации

В наших выпусках Весна и Лето 2015 мы рассмотрели вопрос о досрочном прекращении благотворительных остатков и благотворительных трастов потенциальных клиентов с учетом меняющихся обстоятельств.В этом выпуске мы обсуждаем способы, которыми частный фонд может изменить свой налоговый статус, когда исходные допущения больше не применяются.

Что происходит, когда частный фонд или частный фонд определенного типа перестает быть подходящим средством для благотворительности человека? Почему это могло произойти и что нужно сделать для внесения изменений? Рассмотрим три сценария:

Лицо «А» основало частный фонд для предоставления грантов организациям культуры. Но она задается вопросом, могут ли ее цели быть лучше достигнуты, если фонд станет культурной организацией, представляющей свои собственные выставки и представления, а не финансирующей культурные программы, проводимые другими.Кроме того, она хотела бы пожертвовать землю под культурный центр и свою коллекцию произведений искусства, чтобы ее можно было выставить на всеобщее обозрение. Хотя оба актива сильно выросли с тех пор, как она их купила, ее благотворительный вычет из подоходного налога за дарение этих активов ее существующей организации будет ограничиваться ее основанием, поскольку организация является частным неработающим фондом.

Человек «Б» создал частный фонд для разработки и проведения внешкольных образовательных программ для детей в своем районе.Он структурировал компанию как частный операционный фонд. В конце концов он обнаружил, что его собственных ресурсов недостаточно для реализации потенциала его идей. Ему нужна структура, которая может привлекать подарки и гранты, и он считает, что спонсоры вряд ли будут вносить вклад в частный фонд, даже в частный действующий фонд, из-за представления о том, что частные фонды обеспечены и не нуждаются в средствах. Более того, как минимум один частный фонд в его сообществе уже сказал ему, что он придерживается политики против предоставления грантов другим частным фондам из-за требования нести ответственность за расходы.

Лицо «С» основало частный фонд для оформления благотворительных пожертвований своей семьи; Со временем филантропические интересы семьи соединились с медицинскими исследованиями и, в частности, исследованиями с использованием стволовых клеток, проводимыми в крупном университете. Многие выпускники университета и корпоративные спонсоры критически относятся к этому исследованию. Человек «C» хотел бы присоединиться к университету — общественной благотворительной организации — для привлечения других спонсоров. В то же время она обеспокоена тем, что полемика в университете по поводу стволовых клеток может вызвать негативную реакцию и поставить под угрозу ее видение этого исследования.

Во всех трех случаях необходимо пересмотреть первоначальный выбор налоговой структуры. К счастью, у таких щедрых людей, как упомянутые выше трое, есть множество вариантов. В данной статье мы рассмотрим три из них:

• Преобразование частного, неработающего фонда (т. Е. Благотворительного фонда) в частный фонд. Это может быть хорошей альтернативой для фонда, который хочет стать культурным центром, при условии, что есть желание стать действующей благотворительной организацией с сотрудниками, помещениями и другими обязанностями.

• Преобразование частного фонда в общественно поддерживаемый благотворительный фонд. Этот вариант может быть желателен для фонда, который проводит внешкольные образовательные программы. Это также может быть хорошей идеей для культурного центра, если есть общественная база поддержки со стороны волонтеров, которые присоединятся к его правлению и будут вносить деньги или другие ресурсы.

• Преобразование частного фонда в поддерживающую общественную благотворительную организацию. Это выбор, который стоит рассмотреть фонду, желающему поддержать университетские исследования стволовых клеток.

Возможности, конечно, не ограничиваются переходом с одного налогового статуса на другой. Есть и другие возможности:

• Культурная организация в первом сценарии могла бы иметь большую устойчивость, если бы она была встроена в существующий культурный институт в сообществе. Даритель может иметь возможность передать ограниченное количество подарков недвижимости и произведений искусства непосредственно этому учреждению и продолжать оказывать денежную поддержку через свой частный неоперационный фонд или путем создания специального фонда в общественном фонде (который является общественной благотворительной организацией и пользуется льготы по вычету, связанные с этим статусом).Возможно, с помощью этой структуры цели донора могли бы быть достигнуты более эффективно, чем за счет изменения налогового статуса фонда донора. Подобные соображения также могут относиться к программе внешкольного образования.

• В третьем сценарии риски разногласий могут означать, что организация поддержки, посвященная исследовательской программе одного университета, рискованна. Ученые уходят; меняются институциональные приоритеты. Возможно, в этом сценарии донор и другие спонсоры, приверженные исследованиям стволовых клеток, предпочтут объединить свои ресурсы в один или несколько фондов, представляющих интерес, в фонде местного сообщества, где они смогут определить свои благотворительные цели, не будучи бессрочными для каких-либо целей. конкретному учреждению, пользоваться льготами по вычету, предоставляемыми статусом общественной благотворительной организации, и знать, что будет возможность перенести финансирование в другие учреждения (или распределить его между несколькими учреждениями) в случае изменения обстоятельств.

Частные фонды и общественные благотворительные организации

Каждая освобожденная от налогов благотворительная организация (т.е. каждая организация, описанная в Разделе 501 (c) (3) Налогового кодекса или «Кодексе») является либо частным фондом, либо общественной благотворительной организацией. Классификация обычно основана на характере и разнообразии источников финансовой поддержки организации; частные фонды получают поддержку из относительно небольшого числа источников (часто от отдельных лиц, семей или компаний).

Из-за обеспокоенности Конгресса тем, что частные фонды контролируются лишь горсткой лиц, часто связанных между собой, и, как таковые, могут быть более подвержены злоупотреблениям, они строго регулируются Кодексом и подчиняются множеству технических правил и ограничений, которые не обращаться в общественные благотворительные организации.Но общественные благотворительные организации вряд ли можно назвать нерегулируемыми, и с юридической точки зрения они ни в коем случае не менее обременительны, чем частные фонды.

Что касается общественных благотворительных организаций, они обычно получают поддержку из многих источников, включая правительство, другие благотворительные организации и широкий круг населения. Кроме того, большинство частных фондов ограничивают свою деятельность предоставлением грантов другим благотворительным организациям, в то время как общественные благотворительные организации напрямую управляют программами.

Переход в статус частного действующего фонда

Общие замечания о частных операционных фондах

Самый распространенный тип частного фонда — это частный недействующий фонд .Есть один важный вариант, известный как частный фонд , действующий на . Частный действующий фонд подпадает под широкое определение частного фонда из-за его ограниченных источников поддержки (возможно, только одного донора). Однако, поскольку он направляет определенную часть своих финансовых ресурсов непосредственно на активную деятельность в благотворительных целях, он программно отличается от классического благотворительного фонда и по своим операциям больше напоминает типичную общественную благотворительность.Существует множество разновидностей частных действующих фондов, включая музеи, библиотеки, исследовательские лаборатории, парки и «мозговые центры» (т. Е. Организации, которые изучают и публикуют отчеты по вопросам, представляющим общественный интерес, таким как экономика, здравоохранение или окружающая среда. ).

Частные операционные фонды, как правило, облагаются налогом на чистый инвестиционный доход и другими требованиями и ограничениями, которые применяются к частным неоперационным фондам . Они также подчиняются тем же требованиям отчетности IRS Form 990-PF (включая публичное раскрытие информации о донорах), которые применяются к неработающим фондам.Реальным преимуществом статуса частного действующего фонда (по сравнению со статусом частного неработающего фонда) является вычет из подоходного налога на благотворительность. Донор частного неоперативного фонда обычно не может вычитать оцененную справедливую рыночную стоимость любого актива, кроме публично торгуемых акций; удержание ограничено базой.

Даритель действующего фонда , с другой стороны, имеет право на вычет из справедливой рыночной стоимости всех подарков оцененного имущества (например,g., недвижимость и частные ценные бумаги) с оговоркой, что то же правило «связанного использования», применимое к подаркам произведений искусства и другой материальной личной собственности общественным благотворительным организациям, также применимо к подаркам материальных ценностей частным действующим фондам. Кроме того, годовые ограничения на вычеты, выраженные в процентах от скорректированного валового дохода донора, или AGI, одинаковы для частных операционных фондов и общественных благотворительных организаций — это еще одна причина, по которой доноры могут предпочесть дарить подарки частным действующим основы.

Гипотетическое лицо «А» в первой ситуации, желающее пожертвовать землю и предметы искусства частному фонду, будет намного лучше, если ее неработающий фонд сможет перейти в статус действующего фонда (или если существующая общественная благотворительная организация обязуется учредить культурный центр, который она имеет в виду) до того, как будет сделан такой подарок.

Требования, чтобы быть частным действующим фондом
Если частный неоперационный фонд, изначально ориентированный на предоставление грантов, занимается или желает заниматься прямой благотворительной деятельностью и хочет управлять своими собственными благотворительными программами, он может попросить IRS реклассифицировать его как частный действующий фонд.

Ключевые (но разные) правовые аспекты для частных фондов и общественных благотворительных организаций Все частные фонды (кроме нескольких устаревших «освобожденных от налогообложения операционных фондов») облагаются акцизным налогом на их чистый инвестиционный доход. Этот налог должен указываться в форме IRS 990-PF и уплачиваться ежегодно или ежеквартально, если общая сумма налога за год составляет 500 долларов США или более. Кроме того, акцизы взимаются в связи с определенными финансовыми операциями или договоренностями с участием частного фонда.Это (1) налоги на определенные в широком смысле «акты самоуправления» между частным фондом и его дисквалифицированными лицами; (2) налоги за неуплату минимальной годовой выплаты на благотворительные цели; (3) налоги на избыточные активы бизнеса; (4) налоги на рискованные инвестиции; и (5) налоги на определенные виды запрещенных грантов и платежей, известные как налогооблагаемые расходы, включая платежи за лоббирование в законодательные органы или за оказание влияния на исход публичных выборов, а также определенные виды грантов физическим лицам. Общественные благотворительные организации не подпадают под действие этих правил акцизного налога, но подпадают под действие других правил и акцизных сборов, включая акцизный налог на операции по сверхнормативной выгоде между дисквалифицированным лицом и общественной благотворительной организацией. Кроме того, некоторые категории общественной благотворительности — нефункционально интегрированные вспомогательные организации типа III и медицинские исследовательские организации — подчиняются своим собственным минимальным требованиям к распределению. Определенные организации — нефункционально интегрированные вспомогательные организации типа III и некоторые вспомогательные организации типа II — также облагаются акцизным налогом на избыточные коммерческие активы. Наконец, годовой информационный отчет, необходимый для большинства общественных благотворительных организаций (форма IRS 990), требует раскрытия гораздо большего объема информации об организации, чем отчет частного фонда (форма IRS 990-PF). Есть одно примечательное исключение: частные фонды обязаны обнародовать свое расписание участников (Приложение B), но общественные благотворительные организации имеют право хранить свои списки вкладчиков в секрете, за исключением раскрытия списка B регулирующим органам.(Одна из причин, по которой многие благотворительные доноры предпочитают делать подарки общественным фондам и другим общественным благотворительным организациям, — это способность избегать публичного раскрытия как своих имен, так и сумм, которые они пожертвовали.) Кроме того, общественные благотворительные организации могут собирать средства. Частных фондов нет. Таким образом, в дополнение к налоговым правилам, общественные благотворительные организации, вероятно, подчиняются еще одному сложному правовому режиму: законам, регулирующим благотворительность. Эти законы могут требовать государственной регистрации и отчетности, а также обязательных заявлений о раскрытии информации в материалах запроса доноров. Частные операционные фонды. Тесты Чтобы удовлетворить «тест дохода», частный операционный фонд должен потратить непосредственно на активное выполнение своей цели, освобожденной от налогообложения, по крайней мере, 85 процентов меньшей из скорректированной чистой прибыли и своей минимальной инвестиционной прибыли. Вообще говоря, минимальный инвестиционный доход составляет 5 процентов от совокупной чистой справедливой рыночной стоимости всех активов фонда, кроме тех, которые используются для выполнения цели, освобожденной от налогообложения. Правила сложны, но этот упрощенный пример иллюстрирует суть: если скорректированная чистая прибыль (проценты и дивиденды) частного операционного фонда составляет 40 000 долларов, а совокупная стоимость активов составляет 1 000 000 долларов, проверка дохода требует выплаты (в форме квалификационных требований). распределений, которые соответствуют стандарту «активного поведения») меньшее из 34 000 долларов (85 процентов от 40 000 долларов США) и 42 500 долларов США (85 процентов 5 процентов от 1 000 000 долларов США).Это контрастирует с 50 000 долларов в виде грантов или других соответствующих распределений, которые частный неработающий фонд с 1 000 000 долларов должен был бы сделать. Кроме того, частный операционный фонд также должен пройти тест на пожертвования, активы или поддержку. Для действующего фонда, не имеющего ценного объекта, в котором он выполняет свои задачи, проверка на пожертвования обычно является подходящей проверкой, то есть, в дополнение к проверке дохода, он должен обеспечить активное распределение поведения, по крайней мере, равное двум третям ( 66.66 процентов) минимального дохода от инвестиций. Итак, в приведенном выше примере, где две трети от 50 000 долларов составляют 33 333 доллара, фонд, который прошел тест на доход, также автоматически пройдет тест на пожертвования. Но если предположить, что активы целевого назначения, не освобожденные от налогообложения, будут стоить в два раза больше (т. Е. 2 ​​000 000 долларов), то распределительный жупел также удвоится до 66 666 долларов — почти вдвое больше, чем потребуется для проверки дохода, но все же меньше. чем призрак в 100 000 долларов для неработающего фонда с 2 000 000 долларов.Проверка активов обычно применяется, когда организация имеет ценный объект или другое ценное имущество (например, коллекцию произведений искусства), которое используется для выполнения миссии и составляет 65 или более процентов от общих активов фонда. Редко используемый третий альтернативный тест — тест поддержки — напоминает тест общественной поддержки, используемый для общественных благотворительных организаций. Для получения дополнительной информации см. Www.irs.gov/Charities-&-Non-Profits/Private- Foundations / Definition-of-Private-Operating-Foundation. Срок выполнения требований частных операционных тестов Фонд может квалифицироваться как частный операционный фонд, если он прошел тест на доход и тест на активы, пожертвования или поддержку в течение любых трех лет в течение четырехлетнего периода или на основе комбинации всех соответствующих сумм дохода или активов. удерживаемые, полученные или распределенные в течение четырехлетнего периода. Четырехлетний период состоит из рассматриваемого налогового года и трех непосредственно предшествующих лет.Частный операционный фонд должен использовать один и тот же метод расчета, чтобы удовлетворить тест на доход и один из трех других тестов. Форма 990-PF содержит раздел (Часть XIV), в котором показано, как эксплуатационные испытания фундамента и сроки применяются на практике.

Он должен продемонстрировать, что он соответствует двум тестам, разработанным для обеспечения активного ведения благотворительной деятельности (в отличие от пассивного предоставления грантов другим организациям): (1) тест дохода, требующий, чтобы определенная сумма дохода была потрачена непосредственно на активное проведение благотворительной миссии и (2) один из трех альтернативных тестов в отношении активов и доходов фонда, называемых тестами активов, пожертвований и поддержки.

Заработная плата, плата за консультационные услуги, аренда, коммунальные услуги, лицензионные сборы, страхование ответственности, капитальные вложения в объекты и их обслуживание обычно считаются расходами на активное ведение деятельности, если они понесены для выполнения деятельности, которая выполняет миссию организации. С другой стороны, сами гранты и расходы, связанные с предоставлением грантов и инвестированием, обычно не попадают в эту категорию.

Хотя переход от одного статуса к другому является вопросом федерального налогообложения, важно изучить руководящие документы организации и определить, нужно ли их изменить, чтобы они соответствовали желаемому налоговому статусу.Например, свидетельство о регистрации может ограничивать организацию выдачей грантов и запрещать прямую благотворительную деятельность или может относиться к разделам Кодекса, которые косвенно ограничивают организацию предоставлением грантов. Для изменения свидетельства о регистрации или трастового документа фонда может потребоваться одобрение суда и / или генерального прокурора — и обычно необходимо, чтобы предшествовал операционным изменениям, которые определяют налоговый статус.

Механика перехода на частный рабочий статус фонда

Если частный неработающий фонд соответствует профилю частного действующего фонда и считает, что он прошел тесты частного операционного фонда и может продолжать им соответствовать, ему следует запросить реклассификацию IRS, используя форму 8940, Request for Miscellaneous Determination. Помимо необходимых числовых данных, форма запрашивает список и описание предполагаемой прямой благотворительной деятельности и распределения фонда, которые демонстрируют, что средства будут использоваться непосредственно для активного проведения программ фонда.

Если организация становится действующим фондом, в последующие годы она может выбрать возврат к статусу частного неработающего фонда. За переключение туда и обратно штрафов нет, хотя необходимо соблюдать правила, применимые к любому статусу, который организация имеет в данный момент.Доноры будут особенно чувствительны к этим изменениям, если они полагаются на операционный статус как основание для требования большего (то есть справедливой рыночной стоимости) вычета или обеспокоены ежегодными лимитами AGI на свои благотворительные отчисления.

Переход на статус общественной благотворительной организации

Определение благотворительности, поддерживаемой государством
Каждая организация, признанная освобожденной от налогов в соответствии с Разделом 501 (c) (3) Кодекса, является частным фондом, если она не входит в одну из нескольких категорий, определенных Кодексом.Если организация попадает в одну из этих категорий, ее обычно называют общественной благотворительностью, хотя термин «общественная благотворительность» не используется в Кодексе. Как правило, организация может быть классифицирована как общественная благотворительная, если:

• Он получает определенный уровень широкой поддержки, который соответствует одному из двух тестов общественной поддержки (иногда называемых «тестом общественной поддержки одной трети» и «тестом 10 процентов плюс факты и обстоятельства»), или

• Он получает определенный уровень заработанного дохода от комиссионных, взимаемых за деятельность, которая способствует достижению целей организации (например,g., плата за услуги или допуск), который соответствует математическому тесту (иногда называемому «тестом валовой выручки»), или

• Это церковь (категория, которая распространяется на мечети, синагоги и другие организации, занимающиеся религиозным поклонением), школа (категория, которая распространяется на колледжи и университеты) или больница, или

• Он квалифицируется как «поддерживающая организация» для учреждения, которое соответствует одной из описанных выше классификаций или удовлетворяет критериям «медицинской исследовательской организации».”

Первые два пункта описывают подмножество общественных благотворительных организаций, обычно называемых «благотворительными организациями, поддерживаемыми государством». Поскольку переход от статуса частного фонда к статусу школы, церкви или больницы случается редко, мы специально не рассматриваем эту возможность. Однако позже мы рассмотрим переход на статус вспомогательной организации.

Для частного фонда, который ведет деятельность, имеющую общественный статус и могущую привлечь общественную поддержку — например, внешкольная образовательная программа, описанная ранее, — обычно он стремится получить статус общественной благотворительной организации с учетом 10% фактов и обстоятельств. упомянутый выше тест.Тест на общественную поддержку одной трети представляет собой более серьезное препятствие для сбора средств, и поэтому организации труднее выполнить его, чем нижний порог сбора средств, применимый к тесту 10% плюс факты и обстоятельства. Преимущество стандарта одной трети состоит в том, что организации не нужно указывать факты и обстоятельства, соответствующие ее заявленному публичному статусу.

Требования к тестам общественной поддержки

Тест на общественную поддержку одной трети является чисто математическим.Основываясь на очень конкретном определении, он требует, чтобы одна треть общей поддержки организации в течение определенного периода времени имела характер общественной поддержки. Вообще говоря, поддержка от одного донора или группы связанных частных доноров не может рассматриваться как государственная поддержка в объеме, превышающем 2 процента от общей поддержки. Даже поддержка со стороны других благотворительных организаций ограничивается 2-процентным лимитом, если другие благотворительные организации также не проходят тест на общественную поддержку в размере одной трети. Поддержка со стороны правительства также считается публичной, без учета 2-процентного предела.Человек, заинтересованный в понимании математики в деталях, может взглянуть на Приложение A формы IRS 990 и инструкции. В этих материалах показано, как на практике применяется тест на государственную поддержку одной трети.

Чтобы соответствовать критерию «10 процентов плюс факты и обстоятельства», организация должна получать не менее 10 процентов своей общей финансовой поддержки в форме «государственной поддержки» (с использованием тех же пороговых значений, что и выше). и она должна установить факты и обстоятельства. в соответствии с его заявлением о статусе общественной благотворительной организации.Соответствующие факты и обстоятельства включают в себя, участвует ли организация в активных усилиях по сбору средств (т. Е. Активно ли она привлекает средства на широкой основе), исходит ли ее поддержка из репрезентативного числа источников, является ли совет директоров широко представительным. сообщества, приносит ли деятельность организации широкую общественную пользу и насколько близка фракция общественной поддержки организации к «одной трети» безопасной гавани.

Чем ближе общественная поддержка организации к одной трети, тем менее обременительным бременем является установление этих фактов и обстоятельств к удовлетворению IRS или суда.Точно так же организация, находящаяся в нижней части диапазона, несет большую нагрузку с точки зрения предоставления надлежащих фактов и обстоятельств. Применимый тест на государственную поддержку (10 процентов или одна треть) применяется на совокупной основе в течение 60-месячного (пятилетнего) переходного периода.

Механика перехода к статусу благотворительной организации, поддерживаемой государством
Как только организация определяет, что переход возможен и что она желает прекратить свой статус частного фонда и получить предварительное определение своего нового статуса общественной благотворительной организации, первым шагом является уведомление IRS до начала 60-месячного периода, в течение которого организация рассчитывает продемонстрировать свою квалификацию в качестве благотворительной организации, поддерживаемой государством.Организации следует использовать для этой цели форму 8940 IRS и соответствовать, в частности, требованиям Строки 8h, которая позволяет организации запрашивать прекращение ее статуса частного фонда на 60 месяцев и предварительное решение о ее новом статусе общественной благотворительной организации.

Инструкции к Форме 8940 предписывают организации предоставлять вспомогательные материалы, включая описания прошлых, текущих и предлагаемых мероприятий организации и то, как она намеревается привлечь общественную поддержку, предлагаемые бюджеты в течение 60-месячного периода, график общественной поддержки из Формы 1023, Заявление о признании освобождения от уплаты налогов (если применимо) и подписанная форма соглашения о продлении срока исковой давности для оценки акцизного налога по Разделу 4940 (налог на чистый инвестиционный доход) в случае, если применяются применимые стандарты для перехода не выполняются в течение 60-месячного периода, и акцизный налог подлежит уплате.

При предварительном решении организация обычно будет рассматриваться как общественная благотворительная организация в течение 60-месячного периода прекращения действия; грантодатели и спонсоры могут полагаться на эту классификацию для целей вычета благотворительных взносов, за исключением определенных обстоятельств. Однако организация будет нести ответственность за уплату акцизов частного фонда в соответствии с главой 42 Кодекса (кроме налога на чистый инвестиционный доход) до тех пор, пока она не получит окончательное решение от IRS об успешном преобразовании.Если конверсия не удалась, организация не будет нести штрафы за неуплату акцизного налога по Разделу 4940 в течение 60-месячного периода, но будет обязана уплатить проценты по любым просроченным платежам, которые она должна будет произвести по окончании переходного периода.

Если организация платит акцизные налоги частному фонду (например, налог на избыточную долю бизнеса или налогооблагаемые расходы) в течение 60-месячного периода, но успешно осуществила преобразование, она должна иметь право на возмещение уплаченных налогов.Организация будет продолжать подавать форму IRS 990-PF за каждый год в течение 60-месячного периода, если этот период не истек до установленной даты возврата.

В течение 90 дней после завершения 60-месячного периода организация должна снова подать форму 8940, на этот раз, чтобы проинформировать IRS о том, что она выполнила требования теста общественной поддержки для классификации в качестве общественной благотворительной организации. Информация, которая должна быть предоставлена ​​по завершении 60-месячного периода, включает полное описание текущих операций организации, имеющих отношение к статусу общественной благотворительной организации, копии руководящих документов организации и Приложение A, Часть II формы 990, Статус общественной благотворительной организации. и общественная поддержка .После того, как будет предоставлена ​​информация об успешном прекращении, то в течение последнего года периода прекращения и ежегодно в последующий период организация должна подавать форму IRS 990.

Переход в организацию поддержки

Определение поддерживающей организации
«Поддерживающая организация» должна быть организована и функционировать для поддержки или помощи одной или нескольким организациям, которые классифицируются как общественные благотворительные организации из-за того, чем они занимаются (т. Е. Являются церковью, школой или больницей. ) или потому, что они являются общественно поддерживаемыми благотворительными организациями (т.д., отвечающих критериям общественной поддержки на одну треть, тесту на 10 процентов плюс факты и обстоятельства или тесту валовой выручки). Кроме того, существенные участники и члены их семей (и определенные связанные стороны) не должны контролировать поддерживающую организацию (например, контролируя 50 или более процентов мест в совете директоров или имея право вето).

Для частного фонда, который поддерживает только одну организацию (или одну группу связанных организаций), поддерживающая организация обеспечивает полезную золотую середину.Он сохраняет институциональную идентичность и «место за столом правления» для членов семьи или других спонсоров, в то же время предоставляя налоговые льготы статуса общественной благотворительной организации. Для описанного ранее гипотетического фонда, который заинтересован в поддержке спорных исследований стволовых клеток в университете и привлечении стороннего финансирования, он обеспечивает структуру, которая находится за пределами университета, со своими собственными корпоративными целями и отличительной филантропической идентичностью, но в то же время обращение к получателю благотворительной помощи для доноров, не заинтересованных в поддержке чьего-либо частного фонда или обеспокоенных ограничениями вычетов, которые применяются к подаркам частным неработающим фондам.

Каждая поддерживающая организация классифицируется как Тип I, Тип II или Тип III, в зависимости от характера ее отношений с поддерживаемой организацией. Каждый тип поддерживающей организации имеет свой набор требований и характеристик. Поддерживающие организации типа II сравнительно редки в контексте благотворительности, где практикующие юристы и налоговые практики обычно сосредотачиваются на типах I и III. Однако усиленное регулирование поддерживающих организаций типа III сделало их менее привлекательными во многих обстоятельствах.Соответственно, мы ориентируемся на требования к статусу Type I.

Требования, чтобы быть организацией поддержки типа I
Организация поддержки типа I должна «управляться, контролироваться или контролироваться» ее общественно поддерживаемой организацией. Из-за слов «под контролем» отношения между поддерживаемой организацией и поддерживающей организацией иногда сравнивают с отношениями «материнско-дочерняя» между корпорациями. Однако примечательно, что контроль не означает полного господства.Правила позволяют поддерживающей организации иметь доску, на которой так называемая родительская организация контролирует лишь большинство мест. Следовательно, поддерживающую организацию типа I можно было бы более уместно рассматривать как «контролируемую аффилированную компанию» поддерживаемой организации, а не как ее дочернюю компанию. Учредитель, члены семьи и друзья семьи или советники могут заполнить оставшиеся места в совете директоров. Теоретически организация типа I может поддерживать несколько общественных благотворительных организаций, если она контролируется одной из них.Это может обеспечить полезную гибкость, особенно если есть связанная группа благотворительных организаций, и возможно, потребуется перераспределить финансирование между ними в течение определенного периода времени.

Механика перехода в статус поддерживающей организации

Организация, желающая перейти от статуса частного фонда к статусу вспомогательной организации, обычно будет следовать процедуре формы 8940, описанной ранее, для прекращения своего статуса частного фонда и получения предварительного решения о своем новом статусе.

Во многих отношениях решающими факторами здесь могут быть вопросы управления, а не налоговые. Будет ли управление полностью передано поддерживаемой организации? Или будет какая-то золотая середина, при которой поддерживаемая организация имеет голое большинство в совете директоров, а остальные места заполняются представителями семей или представителями других групп (например, экологических или научных организаций или других благотворительных организаций, занимающихся аналогичной деятельностью). вопросы)? И если цели очень специфичны, как в случае с гипотетической организацией, занимающейся исследованиями стволовых клеток, возможно, эту организацию следует создать в таком штате, как Нью-Йорк, где нормативно-правовой режим изменения целей некоммерческой корпорации очень строг. чувствительны к защите намерения донора.

Заключение

Выбор и гибкость: мир филантропии предлагает множество и того, и другого, а также степень сложности, которая может приводить в замешательство. Неправильный выбор может быть утомительным и дорогостоящим. Даже «правильный» выбор в какой-то момент может оказаться неработоспособным при изменении обстоятельств. Юристы и налоговые практики в этой области должны хорошо разбираться в том, как направлять клиентов в первую очередь к лучшему выбору — и к решениям, если этот первый выбор становится проблематичным.Профессионалы, работающие с фондами, должны помнить о переходе на освобождение от налогов, описанном в этой статье. Также стоит помнить, что отдельная организация может вообще не быть решением — и что существующая общественная благотворительная организация, получающая поддержку через фонд общественного фонда, такого как The New York Community Trust, может сделать многое, а возможно и все, что донор очень хочет добиться.

Для получения дополнительной информации о переходе на частные фонды и других темах, обсуждаемых в этом выпуске, см .:

• Кодекс §§ 170 (b) (1) (B), 170 (b) (1) (D): ограничения на вычет скорректированного валового дохода для подарков частным неработающим фондам
Кодекс
• § 170 (e) (1) (B) (ii): ограничение на вычет из благотворительного подоходного налога для дарения собственности частным неработающим фондам
Кодекс
• § 4942 (j) (3): частные операционные фонды
• Treas.Рег. § 53.4942 (b) -1 (b) (2) (ii): частные операционные фонды; значительное участие в предоставлении грантов
• Treas. Рег. § 1.507-2 (b): прекращение статуса частного фонда и его деятельность в качестве общественной благотворительной организации
• Treas. Рег. § 1.507-2 (c): увольнение на 60 месяцев
• Treas. Рег. § 1.170A-9 (f) (2): тест одной трети для государственной поддержки
• Treas. Рег. § 1.170A-9 (f) (3): проверка 10% плюс факты и обстоятельства на общественную поддержку

Доверие: здесь для Нью-Йорка.Здесь для вас и ваших клиентов.

Планируют ли ваши клиенты свое поместье или оптимизируют свои пожертвования сегодня — продают бизнес или управляют наследством — вы можете помочь им в достижении их благотворительных и финансовых целей, сотрудничая с The New York Community Trust.

На протяжении 90 лет The Trust обслуживает потребности некоммерческих организаций, доноров и адвокатов в районе Нью-Йорка. Один из старейших и крупнейших общественных фондов, это совокупность более 2000 фондов, созданных отдельными лицами, семьями и предприятиями для поддержки организаций, которые делают это место лучше для жизни, работы и развлечений.

Наши гранты удовлетворяют критические потребности детей, молодежи и семей; поддерживать развитие сообщества; улучшить окружающую среду; укреплять здоровье; помогать людям с особыми потребностями; и поддержать образование, искусство и человеческое правосудие.

Нами управляет распределительный комитет, состоящий из 12 человек, в состав которого входят уважаемые лидеры сообщества. Наши сотрудники известны своим опытом в области предоставления грантов, финансового управления и донорских услуг. Наши пригородные районы находятся на Лонг-Айленде и в Вестчестере.

Вопросы о благотворительности?
Свяжитесь с Джейн Уилтон, главным юрисконсультом, по телефону (212) 686-2563 или [email protected]

Написано Джоном Сэром и Джиллиан Диамант из Patterson Belknap Webb & Tyler LLP.
Этот материал был разработан для The New York Community Trust.

Как стать частным операционным фондом и другие часто задаваемые вопросы

Как получить право на получение статуса частного операционного фонда и сохранить его

Памела Александерсон, директор, и Майк Ламсден, старший менеджер, Некоммерческая практика

Частный действующий фонд мог бы стать отличным инструментом для направления финансирования на конкретное дело, одновременно предоставляя жертвователю более крупный вычет на благотворительные пожертвования.Но сначала частный фонд должен претендовать на этот статус.

Ниже вы узнаете, как получить право на рабочий статус, почему это выгодно и как вы можете сохранить этот статус с течением времени.

Что такое частный операционный фонд?

Частный действующий фонд — это частный фонд, который занимается благотворительной деятельностью, а не только предоставляет благотворительные гранты. Из-за такого акцента на благотворительной деятельности частный операционный фонд получает многие из тех же налоговых льгот, что и общественный благотворительный фонд, без необходимости соблюдать требования теста на государственную поддержку.

Организация должна соответствовать ряду требований и ограничений, чтобы считаться частным операционным фондом и пользоваться многочисленными преимуществами, связанными с этим статусом.

Как вы можете претендовать на статус частного операционного фонда?

Фонд должен ежегодно проходить тест на доход и один из трех других тестов, чтобы соответствовать требованиям и сохранять свой статус частного действующего фонда. В качестве исключения из этого правила фонд в первый год своего существования может рассматриваться как действующий, если он добросовестно определяет, что он выдержит испытания в первый год своего существования.

Как частный фонд может стать частным действующим фондом?

Если основной деятельностью частного фонда является осуществление одной или нескольких благотворительных программ, его можно классифицировать как частный действующий фонд.

Более подробный обзор частных фондов, включая правила распределения и классификацию доходов, можно найти в нашей статье.

Требования к проверке доходов и расчет

Фонд должен производить соответствующие выплаты для активного ведения благотворительной деятельности, за которую он получил статус освобожденного от налогов, чтобы соответствовать критериям дохода.Соответствующее распределение определяется в Разделе 4942 (g) Налогового кодекса (IRC) как один из следующих четырех пунктов:

• Выплаты, использованные для достижения одной или нескольких благотворительных, религиозных, образовательных или других аналогичных целей, включая разумные и необходимые административные расходы
• Покупка активов, используемых или удерживаемых для выполнения благотворительных целей
• Приобретение или использование инвестиций, связанных с программой
• Суммы, отложенные на отдельные благотворительные проекты

Важно различать благотворительные выплаты и гранты общественным благотворительным организациям.Гранты, выделенные общественным благотворительным организациям, не учитываются в тесте на выплату благотворительных взносов, описанном выше.

Расчет проверки дохода может быть сложным, но, проще говоря, сумма квалифицируемых распределений должна быть равна практически всем, что составляет 85% или более, из меньшего из скорректированного чистого дохода фонда или минимального инвестиционного дохода.

Скорректированная чистая прибыль определяется как скорректированная валовая прибыль сверх скорректированных вычетов. Минимальный инвестиционный доход рассчитывается как обычно 5% превышения средней справедливой рыночной стоимости активов фонда, не включая активы благотворительного использования, над задолженностью по приобретению этих активов.

Тесты активов, пожертвований и поддержки

Организация также должна пройти один из трех других тестов — активы, эндаумент или поддержка — чтобы квалифицировать и поддерживать свой статус частного операционного фонда.

Тест активов

Фонд проходит проверку активов, если не менее 65% стоимости его активов посвящено одному или обоим из следующего:

• Активное ведение целевых мероприятий, освобожденных от уплаты налога
• Деловая деятельность, функционально связанная с целью, освобожденной от налогообложения

Фонд может выполнить это требование либо в течение части, либо в течение всего четырехлетнего периода, который завершается годом, когда он пытается претендовать на статус частного действующего фонда.

Тест эндаумента

Тест эндаумента аналогичен тесту дохода в том, что он измеряет соответствующие распределения и минимальную доходность инвестиций. Чтобы пройти этот тест, фонд должен производить соответствующие раздачи, которые напрямую поддерживают активное ведение благотворительной деятельности, для которой он был создан.

Этот тест также измеряет минимальную доходность инвестиций, которая требует, чтобы фонд производил соответствующие выплаты, превышающие две трети своей минимальной доходности инвестиций.

Тест поддержки

Суть этого теста — поддержка доходов. Для этого требуется, чтобы по крайней мере 85% поддержки фонда поступало от широкой общественности и пяти или более освобожденных организаций, не считая дисквалифицированных лиц. Не более 25% его поддержки может быть получено от любой из этих пяти освобожденных организаций, в то время как не более 50% его общей поддержки может быть получено за счет валового инвестиционного дохода.

Важно отметить, что частные операционные фонды должны ежегодно проходить тест на доход и один из трех других тестов.Если они не могут этого сделать, они должны ежегодно отчитываться как частный неработающий фонд.

Каковы преимущества использования частного операционного фонда?

Частные фонды могут быть мощным инструментом для некоторых организаций в достижении их благотворительных целей.

На полученные пожертвования распространяется ограничение на вычет из благотворительных взносов в размере 50% вместо 30% лимита вычетов из благотворительных взносов, установленного для частных фондов.Дополнительные преимущества для получения и поддержания статуса частного действующего фонда включают следующее:

• Не облагается акцизами из-за невыплаты дохода
• Возможность получать соответствующие распределения от других частных фондов
• Доноры собственности на прирост капитала не подлежат уменьшению своего вклада

Общественные благотворительные организации, получающие большие суммы пожертвований из ограниченных источников, могут бороться за поддержание здорового процента общественной поддержки.Статус частного действующего фонда дает этим благотворительным организациям возможность сохранить некоторые из преимуществ общественной благотворительности, в то же время обходя некоторые из строгих правил и налогов, которые несут частные фонды.

Еще одно преимущество заключается в том, что частные операционные фонды могут использовать свои распределения для финансирования своих благотворительных программ вместо того, чтобы делать распределения только за пределами организации.

Требуются ли частные операционные фонды для обеспечения минимальной доходности инвестиций в размере 5%?

№Частные операционные фонды не подпадают под действие правил IRC 4942 (a) (1) и IRC 4942 (b), которые требуют, чтобы частные фонды распределяли рассчитанную минимальную сумму своего дохода на благотворительные или иные цели, освобожденные от уплаты налогов.

Частные операционные фонды должны по-прежнему рассчитывать свой минимальный доход от инвестиций, чтобы соответствовать правилам, описанным выше, но они не облагаются налогом в случае нераспределения этого дохода.

Может ли частный операционный фонд принимать пожертвования от населения?

Да, все благотворительные организации 501 (c) (3) могут получать не облагаемые налогом пожертвования из самых разных источников, а общественные благотворительные организации должны получать пожертвования от широкой общественности, чтобы поддерживать свой статус общественной благотворительной организации.

Частные фонды обычно не привлекают пожертвований от широкой общественности, поскольку они, как правило, являются семейными или корпоративными фондами, которые объединяют свои богатства и финансируют благотворительные предприятия для достижения своих личных или корпоративных благотворительных целей. Однако фонды частных операций не должны соответствовать порогу государственной поддержки. Поскольку они осуществляют по крайней мере одну благотворительную программу, они могут быть более успешными в получении доходов от доноров вне семьи.

Благодаря щедрым благотворительным отчислениям, предоставляемым спонсорам частных операционных фондов, эти типы организаций могут стать хорошим вариантом для тех, кто хочет сделать значительные пожертвования.

Мы здесь, чтобы помочь

Для получения дополнительной информации о квалификации в качестве частного действующего фонда обратитесь к своему специалисту по Moss Adams.

Общественная благотворительность против частного фонда

Частные фонды, несмотря на то, что их численность значительно превосходит общественные благотворительные, приносят очень многое. Многие люди непрофессионально понимают разницу между общественными благотворительными организациями и частными фондами: общественные благотворительные организации выполняют благотворительную работу, в то время как частные фонды поддерживают работу общественных благотворительных организаций.Это массовое определение на практике в основном верно. Однако специфика немного сложнее. Давайте подробнее рассмотрим различия и сходства между этими классификациями:

Общественные благотворительные организации представляют наибольшую долю активных, 501 (c) (3) организаций. Те, кто создают новую организацию, обычно предпочитают статус общественной благотворительной организации не только потому, что он лучше описывает цель организации. Общественные благотворительные организации также имеют некоторые преимущества перед частными фондами:

Кроме того, общественные благотворительные организации имеют 3 возможных требования к подаче налоговой декларации в зависимости от годового дохода (перечислены в порядке сложности):

Все частные фонды, независимо от доходов, должны подавать форму 990-PF каждый год.Это длительный и сложный возврат, очень похожий на форму 990 для общественных благотворительных организаций. Также следует отметить, что претендент на статус 501 (c) (3) должен доказать, почему его следует рассматривать как общественную благотворительную организацию, чтобы они не считались частным фондом по умолчанию.

ФАКТ

: При подаче заявки на статус 501 (c) (3) IRS признает квалифицируемые некоммерческие организации как частный фонд по умолчанию, если не будет указана причина и не будет сделан запрос о том, чтобы он был одобрен как общественная благотворительная организация.

Подобно определению непрофессионала, общественные благотворительные организации обычно занимаются какой-либо прямой благотворительной деятельностью.Примеры включают церкви, частные школы, приюты для бездомных и т. Д. Список возможностей почти бесконечен. Однако истинное определение общественной благотворительности выходит далеко за рамки программ и касается структуры и источников доходов.

Структура. Что касается структуры, то для того, чтобы иметь право на (и сохранить) статус общественной благотворительной организации, 501 (c) (3) должен быть организован исключительно для целей 501 (c) (3). Налоговое управление США требует, чтобы в уставе общественной благотворительной организации содержались определенные формулировки, явно ограничивающие ее деятельность таковыми.

Кроме того, общественная благотворительная организация должна представлять общественные интересы, имея разносторонний совет директоров. Более 50% членов совета директоров не должны быть связаны кровными, семейными или не имеющими отношения к бизнесу совместными владениями и не должны получать компенсацию в качестве сотрудников организации. Нас часто спрашивают, где это в «коде», и, честно говоря, его там нет… по крайней мере, не дословно. Это экстраполяция требования IRS о том, что управление общественной благотворительной организацией должно осуществляться на расстоянии вытянутой руки и без частной выгоды (привлечения) для инсайдеров.Таким образом, IRS требует, чтобы был возможен кворум членов совета директоров, которые не имеют личной заинтересованности ни напрямую, ни потенциально через отношения.

Выручка. Наконец, идет проверка дохода, более известная как проверка общественной поддержки. Общественные благотворительные организации должны поддерживаться широкой общественностью. Чтобы это было правдой, значительная сумма доходов, не менее 33%, должна поступать от относительно небольших доноров (тех, кто отдает менее 2% дохода организации), от других общественных благотворительных организаций и / или правительства.Хотя это и важно, остается 67%, которые потенциально могут поступать из других, менее разнообразных источников.

Хотя может считаться частным фондом, может быть просто запасным ходом, поскольку он не соответствует требованиям для получения статуса общественной благотворительной организации… либо по результатам организационного теста, либо по критерию дохода (или по обоим критериям)… чаще всего это делается намеренно.

Есть веские причины, по которым кто-то предпочел бы статус частного фонда общественной благотворительности. Главный из них — контроль.В обмен на несколько менее выгодные пределы отчислений для доноров, обязательную регистрацию формы 990-PF и минимальное ежегодное распределение активов (5% ежегодно), частные фонды могут контролироваться связанными сторонами и финансироваться относительно небольшой группой … даже одним физическим лицом или семья. Для тех, кто основывает фонд, этого зачастую более чем достаточно.

Другая важная причина может быть просто в работе. Если основная цель организации — финансовая поддержка общественных благотворительных организаций, а не выполнение конкретной программы, то, вероятно, более подходящим вариантом будет частный фонд.

Существует даже третий тип 501 (c) (3), частный действующий фонд. Это лучше всего рассматривать как гибрид двух других. Это частный фонд с службами прямых программ , подобными тому, который управляется общественными благотворительными организациями. Правила строгие, так как контроль может быть подобен контролю частных фондов, но с некоторыми преимуществами общественных благотворительных организаций. Таких организаций относительно немного. Обычно вы видите их только при довольно уникальных обстоятельствах.

Эта статья представляет собой простое введение в разницу между этими типами сущностей. И на самом деле нет автоматического выбора между деятельностью общественной благотворительной организации или частного фонда. Это полностью зависит от программ, планов и намерений каждой организации.

Обязательно прочтите связанные статьи для дальнейшего изучения этих тем.

Общественная благотворительная организация, частный фонд или частный операционный фонд?

Когда вы узнаете цель своей некоммерческой организации и поймете желаемый механизм владения и контроля, пора выбрать тип 501 (c) (3), который лучше всего представляет запланированную операционную структуру вашей организации.Существует два основных типа некоммерческих организаций: общественных благотворительных организаций и частных фондов , а также третий, менее распространенный тип некоммерческих организаций, именуемый частным операционным фондом . Самая большая разница между этими двумя основными типами заключается в том, что общественные благотворительные организации в основном привлекают средства от населения для реализации программ в своей области воздействия, в то время как частные фонды обычно предназначены для раздачи средств другим благотворительным организациям или отдельным лицам.

Общественные благотворительные организации

Общественная благотворительная организация предназначена для одной цели — управлять программами, приносящими прямую пользу населению.Таким образом, IRS требует, чтобы общественные благотворительные организации соответствовали этому назначению тремя способами. Во-первых, IRS требует, чтобы общественная благотворительная организация ограничивала свою деятельность этой благотворительной целью. Во-вторых, общественные благотворительные организации должны получать не менее 1/3 своего финансирования от общественности, частных лиц или других общественных благотворительных организаций, в отличие от частных фондов, корпораций или крупных доноров. Это известно как «тест государственной поддержки», при котором на частные лица (мелкие доноры, дающие не более 2% годового операционного дохода некоммерческой организации) или общественные благотворительные организации приходится не менее 1/3 годового операционного бюджета.

Третья квалификация общественной благотворительной организации касается совета директоров. В общественной благотворительной организации лица, связанные кровью, браком или совместным бизнесом, должны составлять менее 50% мест в совете директоров. Кроме того, хотя члены этого совета могут быть наняты организацией, которой они управляют, существуют строгие правила, согласно которым такие решения должны приниматься «на расстоянии вытянутой руки» и без личной выгоды для инсайдеров. Таким образом, должен быть возможен кворум (минимальное количество участников, необходимое для того, чтобы собрание или голосование было правомерным), без включения каких-либо членов совета директоров, связанных кровными или бизнес-ассоциациями.Это «организационный тест» на получение статуса общественной благотворительной организации.

Частные фонды

И наоборот, частный фонд обычно создается с целью финансовой поддержки других общественных благотворительных организаций, а не для непосредственного управления благотворительными программами. Это приводит к некоторому сокращению финансовой выгоды для доноров, например только до 30% годового дохода не облагается налогом при пожертвовании в частный фонд по сравнению с 50% дохода для общественных благотворительных организаций.Также существует требование, чтобы ежегодно распределялось не менее 5% активов. Другой компромисс — это ужесточение ограничений на трудоустройство членов совета директоров в фонде.

Тем не менее, в обмен на эти ограничения, частным фондам разрешено находиться в закрытом владении и в тесном финансировании. Нет никаких правил, запрещающих контроль большинства членов семьи или деловых партнеров, а также никаких требований о прохождении теста общественной поддержки. Кроме того, требование о распределении активов в размере 5% может быть выполнено с помощью автономных программ.

Частные операционные фонды

Третий тип организации 501 (c) (3) — это частный операционный фонд, который представляет собой гибрид двух вышеупомянутых организационных структур. В то время как частный операционный фонд может быть закрытым и иметь финансирование из ограниченного числа источников, частный операционный фонд должен управлять программами, приносящими прямую пользу населению, и не может рассматривать выделение финансирования в качестве программы. Взамен частный операционный фонд позволяет благотворительным фондам вычитать взносы для доноров.Таких некоммерческих организаций относительно немного, но они позволяют гибко управлять закрытыми некоммерческими организациями, которые хотят напрямую запускать благотворительные программы.

Принятие решения

Все формы 501 (c) (3) организаций имеют правила прозрачности, и закрытая организация не является какой-либо гарантией конфиденциальности или отсутствия подотчетности перед IRS. Общественность, делающая пожертвования, должна четко понимать механизмы контроля и управления организацией. Но у каждой некоммерческой организации есть свои преимущества и ограничения.Частным фондам, как правило, труднее привлекать внешнее финансирование, потому что считается, что отсутствие диверсифицированного правления дает донорам меньше контроля над использованием и распределением своих пожертвований. Общественные благотворительные организации и частные операционные фонды строго ожидают, что их финансирование будет использоваться для выполнения программ, приносящих прямую пользу населению, с меньшей гибкостью.

Нет никаких жестких правил относительно того, какой тип 501 (c) (3) лучше всего подходит для вашей организации.Это зависит от того, какая настройка лучше всего позволяет вашей организации достичь своих целей.

Как создать частный фонд

Что такое частный фонд?

Как и общественные благотворительные организации, частные фонды определены в разделе 501 (c) (3) Налогового кодекса. Фактически, «частный фонд» — это статус по умолчанию, присваиваемый организациям, получившим статус 501 (c) (3).

В отличие от общественной благотворительной организации частный фонд обычно делает пожертвования, называемые грантами, другим благотворительным организациям.Обычно он не ведет собственных благотворительных операций. Частные фонды предоставляют гранты либо для финансирования общих операционных расходов организации, либо для финансирования конкретной программы.

Они также могут предоставлять гранты физическим лицам, если они соблюдают правила IRS. Деятельность частного фонда, как и деятельность общественной благотворительной организации, должна приносить пользу обществу, чтобы фонд сохранил свой статус освобожденного от налогов.

Ключевые выводы

• «Частный фонд» — это статус по умолчанию, присваиваемый организациям, которым присвоен статус освобожденной от налогов 501 (c) (3) некоммерческой организации.
• В отличие от общественной благотворительной организации частный фонд обычно делает пожертвования, называемые грантами, другим благотворительным организациям.
• Общественный фонд может постоянно финансировать выбранную цель и предоставлять кумулятивную выгоду получателям в течение многих лет пожертвований.
• Создание частного фонда во многом похоже на открытие любого бизнеса и требует определения вашей цели; подача заявления на получение статуса освобожденного от уплаты налогов, лицензирования и подачи документов по федеральным налогам и налогам штата; и определение вашей организационной структуры.

Как создать собственный частный фонд

Стоит ли создавать частный фонд?

Если вы регулярно жертвуете большие суммы денег, вам может быть интересно, стоит ли вам создавать собственный частный фонд. Возможно, вы видите социальную потребность, которая не была удовлетворена. Или, возможно, вас заинтриговал престиж, связанный с управлением благотворительным фондом от вашего собственного имени.

Самый распространенный тип фонда — это благотворительный фонд.Этот тип частного фонда — это некоммерческая организация, в основном финансируемая одним человеком, супружеской парой, семьей или корпорацией. Активы частного фонда называются эндаументом, который инвестируется для получения дохода для фонда. Эндаумент используется для финансирования его деятельности и предоставления грантов.

Хотя частные фонды могут быть трудоемкими и дорогостоящими, тысячи людей, семей и корпораций, учредившие частные фонды, считают, что эти жертвы того стоят.

Первые шаги к созданию фонда

Во-первых, определите цель вашего частного фонда и руководящие принципы, которым он будет следовать при предоставлении грантов. Это определение будет определять деятельность вашей организации и необходимо для получения статуса освобожденного от налогов.

Выберите между доверием и некоммерческой организацией

Затем решите, следует ли структурировать свой фонд как благотворительный фонд или как некоммерческую корпорацию. Согласно Ассоциации малых фондов, благотворительный траст легче создать и управлять, но он может не обеспечивать попечителям такой же правовой защиты, как некоммерческая корпорация.

Некоммерческие корпорации имеют более строгие операционные требования, но они более распространены, чем благотворительные трасты, поскольку они ограничивают личную ответственность и обладают большей гибкостью в том, как они могут использовать свои средства.

Если вы организуете траст, назначьте попечителей. Если вы организовываетесь как корпорация, выполните обычные шаги для создания корпорации, в том числе напишите учредительный договор и устав, назначьте должностных лиц и директоров и подайте документы в штат.

Зарегистрируйтесь в IRS

Независимо от того, как вы решите структурировать свой частный фонд, подайте заявку на получение идентификационного номера работодателя (EIN), IRS требует, чтобы у вас был EIN, даже если вы не планируете нанимать сотрудников.Этот номер будет действовать как идентификационный номер налогоплательщика для вашего фонда, как номер социального страхования для физического лица.

Следующим шагом является подача документов в IRS. Заполните форму 1023 «Заявление о признании освобождения от уплаты налогов в соответствии с разделом 501 (c) (3) Налогового кодекса» и подготовьте всю необходимую подтверждающую документацию. В этой форме запрашивается основная идентифицирующая информация о вашем фонде, а также о том, как он будет организован и работать. Это также требует от заявителей уплаты пошлины.

Наконец, как только IRS одобрит ваш статус освобождения от налогов, заполните все необходимые дополнительные документы, чтобы получить статус освобождения от уплаты налогов от вашего штата.

Преимущества частного фонда

Если вы хотите внести свой вклад в доброе дело, самый простой способ сделать это — выписать чек. Так почему же десятки тысяч людей берут на себя труд запускать и управлять частными фондами?

Постоянство

Во-первых, фонд может постоянно финансировать выбранное дело и предоставлять кумулятивную выгоду получателям в течение многих лет пожертвований.Таким образом, согласно Exponent Philanthropy, ранее называвшейся Ассоциацией малых фондов, люди, создающие фонд, часто ищут постоянства.

Наследие

Согласно Exponent Philanthropy, некоторые семьи создают фонды, чтобы создать наследие. Фонд, учрежденный во имя любимого человека, может чтить этого человека даже после его смерти. Создание фундамента на имя семьи также может побудить членов семьи участвовать в общем — а часто и связующем — деле.

Налоговые льготы

Налоговые льготы — еще одна причина для создания частного фонда. При организации как 501 (c) (3) частные фонды освобождаются от налогов. Они могут собирать взносы наличными и оцененное имущество без уплаты налогов на эти взносы, а вкладчики могут требовать свои пожертвования в качестве налоговых вычетов (с некоторыми ограничениями).

Чтобы получить право на освобождение от налогов, цель фонда должна быть благотворительной, религиозной, образовательной, научной, литературной, проверкой общественной безопасности, поощрением национального или международного любительского спорта или предотвращением жестокого обращения с детьми или животными.Фонд может оказывать помощь бедным, продвигать образование или содержать общественное здание.

IRS определяет три основных различия между общественной благотворительной организацией и частным фондом. Частные фонды обязаны:

• Ежегодно предоставлять гранты на сумму не менее 5% от инвестиционных активов фонда.
• Должен предоставлять гранты только другим некоммерческим организациям (хотя при некоторых обстоятельствах можно предоставлять гранты отдельным лицам, например, на стипендии на образование).
• Должен платить акциз от 1% до 2% на инвестиционные активы организации.

Как сохранить свой частный фонд

Создание вашего частного фонда — это большая работа. Так и поддерживается, что влечет за собой соблюдение правил IRS.

Правила и штрафы

Ваш фонд должен избегать запрещенной деятельности, которую IRS определяет как:

• Разрешение более чем несущественного начисления выгод, включая неденежные выгоды, физическим или юридическим лицам
• Разрешение на начисление дохода или активов инсайдерам (например, выплата необоснованной заработной платы должностному лицу, директору или ключевому сотруднику)
• Участие в любой политической кампании от имени (или против) кандидата на государственную должность, включая внесение взносов в кампанию и официальные публичные заявления

Ваш фонд также должен ограничить ограниченную деятельность, которую IRS определяет как:

• Самостоятельная работа с дисквалифицированными лицами (определяется как существенные участники, руководители фондов и некоторые другие связанные лица)
• Инвестиционная деятельность, которая может поставить под угрозу выполнение целей, освобожденных от налога
• Лоббирование или попытка повлиять на законодательство посредством действий или расходов

И фонд, и любое юридическое лицо, неправомерно извлекающее выгоду из запрещенной или ограниченной деятельности, могут столкнуться с налогами и штрафами за нарушение этих правил.Фонд может даже потерять статус освобожденного от налогов.

Расходы

Управление частным фондом также влечет за собой многие из тех же обязанностей и расходов, что и ведение бизнеса. Вы должны вести учет, подавать годовые налоговые декларации с использованием формы 990-PF (подробный 13-страничный документ), а также нанимать и управлять сотрудниками (которые могут быть членами вашей семьи).

Большинству людей следует нанять юристов и специалистов по бухгалтерскому учету для решения вопросов, связанных с запуском и текущими нормативными требованиями, такими как бухгалтерский учет, подготовка налогов и корпоративная отчетность.Многие аспекты создания и работы частного фонда регулируются сложными правилами и / или требуют специальных знаний.

Сколько денег вам нужно пожертвовать, чтобы они оправдали ваши усилия по созданию и содержанию фонда? По данным Совета по фондам, здесь нет жесткого правила, но большинство семейных фондов имеют активы не менее нескольких сотен тысяч долларов.