Фото пристроек к дому: Пристройка к дому: 50 лучших идей для больших и маленьких домов

Содержание

100 фото идей постройки и оформлению своими руками

Свой собственный дачный участок мечта многих, но тот, кто уже имеет, пытается его благоустроить, сделать комфортным, удобным и практичным. Не так часто строительство и обустройство дачного хозяйства начинают с нуля, если можно так выразиться – в чистом поле. Как правило, мы приобретаем участок с уже построенными строениями и в какой-то степени обустроенным.

Однако, казалось бы, очевидное преимущество – нет нужды тратить время и средства, имеет свои «минусы», а именно, новому хозяину приходится все переделывать исходя из своих потребностей и своих представлений о комфорте и практичности. Например, обычная ситуация когда площадь дачи оказывается недостаточной.

Можно конечно снести все и построить заново, однако это сопряженно с такими трудностями и затратами сил, времени, материальных средств, что этот вариант ни как не подходит, в этом случае, остается только одно – сделать пристройку и увеличить за счет нее общую площадь.

Просматривая на страницах сайтов уже готовые варианты, точнее фото пристройки к дому на дачном участке, можно заметить: при правильном подходе к решению этой задачи результат получается вполне приемлемым, а учитывая меньшие затраты в сравнение с вариантом нового строительства, становиться единственно правильным.


Итак, давайте разберемся, как делается пристройка своими руками, что для этого нужно, какие «подводные камни» могут ожидать нас на этом пути и раскроим некоторые не очевидные аспекты.

Краткое содержимое статьи:

Обдумываем и планируем

Как и в любом другом деле: прежде чем начинать пилить, укладывать кирпичи и вообще — создавать суету строительных работ, потребуется все тщательно обдумать, спланировать. Иначе результат работ, все вложенные средства, потраченное время могут не оправдать ваших ожиданий, или вовсе ничего не выйдет, а печальный опыт, согласитесь — это не то, что мы ожидаем и в чем нуждаемся.

На первый взгляд может показаться, что задуманное потребует от вас особых навыков или знаний, однако, ничего сложного и невозможного нет, все зависит от вашего желания работать и немного учиться. К специалистам, как правило, обращаются при проведении работ по подводу коммуникаций или при расчетах во время планирования.

Давайте решим, что нам нужно, что требуется, а для этого нужно знать, какие виды существуют и в чем их отличительные особенности. Итак, в качестве дополнительного помещения могут выступать:

Обычный навес

Это наиболее простой вариант, он не требует создания фундамента: в качестве основания для главного элемента – а это будет крыша пристройки, выступают специальные опорные столбы. Стены в этом случае не возводятся вообще, либо в качестве них выступают какие-либо ширмы, например, можно сделать живой занавес из специально высаженных вьющихся растений, которые направляют по предварительно укрепленным нитям.

В принципе, навес все таки нельзя назвать пристройкой в полном смысле этого слова, это скорее некий дополнительный конструктивный элемент основного здания.


Летнее помещение

Это может быть веранда или терраса. Летняя комната не требует применения утеплителей, крыша делается из легкого материала, а поскольку сама конструкция имеет малый вес, фундамент делают простым и дешевым.

Недостаток также очевиден – в данной комнате можно отдыхать или работать только в теплое время года, зимой комната не используется. К основным «плюсам» отнесем простоту конструктивного исполнения, малые материальные затраты, быстроту возведения.

Полноценное жилое помещение для круглогодичного проживания

В данном случае мы имеем дело уже с полноценным, капитальным строительством. Удобство и комфорт помещения будет зависеть от того, насколько тщательно все будет спроектировано, от правильного выбора материалов, от качества монтажных и отделочных работ.

Потребуется возведение полноценного фундамента, крыши, капитальных стен. Необходима некая инфраструктура: отопление, электросеть, вентиляция и т. п.

Кухня

Выбирая этот тип, помните, кухня потребует от вас подведения всего перечня коммуникаций, т.е., при ее возведении тщательно проектируют не только само помещение, но и всю инфраструктуру.

В целом, кухня потребует от вас дополнительных финансовых вложений, и по этой причине в качестве дополнительного помещения используется редко, за исключением простого, летнего варианта.


Популярный вид среди дачников – гараж

Само помещение потребует от вас возведения полноценного фундамента, капитальных стен из камня или железобетонных конструкций, крыши. Внутри требуется предусмотреть смотровую яму и продумать систему гидроизоляции, в противном случае яма будет наполняться водой весной и во время обильных дождей.

Заметим, гараж может быть отапливаемым, в этом случае потребуется подготовить соответствующий план и подвести отопление.

Санитарная комната

Еще одна разновидность пристроек – ванные, душевые или санитарные комнаты. Данный вариант требует всего комплекса инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения и т.п., а в случае, если это не летний душ — отопительной, а также вентиляционной системы;

Баня

Это один из наиболее сложных вариантов, а из-за специфики и технических особенностей, баню лучше возводить отдельно.

Итак, после того, как будет выбран тип, создаем сам проект, в нем важно предусмотреть все моменты и этапы работ. Отнеситесь к проектированию с должным вниманием, от качества и информативности во многом зависит конечный результат всех ваших трудов и затрат.

Технология строительства

Наиболее популярными на сегодняшний день являются каркасные пристройки, они просты, требуют минимум материальных затрат, быстро возводятся. Различают следующие каркасныи технологии:

Каркасно–панельная технология: панели с проемами изготавливают отдельно, а после, на месте, собирают в единую конструкцию. Этот способ отлично подходит для пристроек к каменному дому, для деревянных строений, как правило, не применяется:


Каркасно-рамочная технология: подойдет, когда необходима пристройка террасы или небольшого помещения.

Как правило, такой способ используют для летних помещений. Главным достоинством является простота конструкции, а также то, что у мастера есть широкий выбор способов, материалов и вариантов.

Каркасная технология оптимальна, когда необходима пристройка веранд, летних помещений и других неотапливаемых и простых строений. Для капитального, всесезонного помещения или гаража, такой способ используется редко, поскольку для придания конструкции прочности требуется значительное ее усложнить, а это не всегда целесообразно.

Для капитальных помещений больше подойдут каменные или конструкции из бруса. Они обладают запасом прочности и другими требуемыми качествами.

Вне зависимости от того, какие технологии вы будете использовать, правильная пристройка к дому обладает одной важной конструктивной особенностью, а именно – потребуется ее присоединить к основному строению. Ввиду важности этого момента, остановимся на нем более подробно.

Сопряжение с основным зданием

Для правильного присоединения дополнительного помещения потребуется провести тщательные расчеты и исследования. Нужно учесть множество факторов и нюансов, а потому планирование лучше доверить специалистам.

При самостоятельном проектировании и монтаже особое внимание уделяют фундаменту, его сопряжению с основным. Важно правильно присоединить стены, кровлю, учесть взаимное влияние и сезонные изменения.

Наиболее часто используемым на практике способом является применение технологии армирования, а в качестве арматуры выступают железные прутки. Широко применяют различные крепежные конструкции.

Важно правильно устанавливать кровлю, продумать и предусмотреть сток воды с вышестоящей крыши, при неверном выполненном конструктивном исполнении возможно намокание стен и потолков.

Некоторые юридические моменты

Если вы решили возвести пристройку на своем дачном участке, вам важно помнить о том, что любые дополнительные строительные конструкции важно оформить при соблюдении соответствующих законодательных актов.

Кроме того, для осуществления любых строительных работ, прежде получите разрешение на их проведение.

Для получения разрешения и оформления всех требуемых бумаг, от вас потребуют предоставить правильно оформленный проект.

Приступаем к работе

Итак, проект, предусматривающий красивый дизайн пристройки, готов, необходимые разрешения получены, нужный инструмент и все строительные материалы имеются, можно приступать непосредственно к работе.

В данном случае технология не будет особо отличаться не последовательностью не какими-то особенностями. Это обычные работы по возведению стен на предварительно приготовленный фундамент, установка крыши, кровли, монтаж полов, подведение необходимых инженерных коммуникаций, монтаж электропроводки, отделочные работы снаружи и внутри.

Как видите, пристройка не сильно отличается от обычного здания, во многом она им и является, за исключением возведения в условиях соприкосновения с основным зданием, Именно потому описывать выполнение монтажных работ нет особого смысла, а при необходимости, вы найдете интересующую вас информацию самостоятельно.

Фото пристройки к дому

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 29.10

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Возведение каркасной пристройки к дому своими руками

Чтобы жить в более просторном и комфортном доме, не нужно строить новый, достаточно сделать пристройку к имеющемуся. Из всех технологий строительства самая простая и доступная – каркасная. Она идеально подходит не только для каркасников, но и для других строений. Сделать пристрой к каркасному дому своими руками реально, если есть пошаговая инструкция. Для этого достаточно иметь минимальные плотницкие навыки и нужный инструмент.

Варианты каркасных пристроек к дому

Чтобы в процессе строительства не пришлось менять планы, необходимо сразу определиться, какие функции будет выполнять каркасная пристройка к деревянному дому или кирпичному строению. Цели использования могут быть разными.

Еще одна жилая комната. Достроить дополнительную комнату не так просто. Нужно проделать все действия, что и при строительстве полноценного каркасного дома: подготовить фундамент, возвести каркас, утеплить его. Если этого не сделать, использование комнаты окажется неэффективным, так как теплопотери будут большими. Также важно сделать гидроизоляцию, чтобы не было плесени и сырости.


Дополнительный санузел или кухня. Прежде чем начать пристраивать эту конструкцию, потребуется провести соответствующие инженерные коммуникации, а только потом заливать фундамент. Все места, где через фундамент проходят канализационные и водопроводные трубы, необходимо утеплять. И лучше все это сделать при строительстве, а не потом.

Каркасная веранда. Сегодня каркасные дома с верандой очень популярны. Они могут быть как открытыми, так и огражденными стекольными конструкциями. Веранды пригодятся для отдыха летом. Этот пристрой гораздо проще, чем комната, поскольку его не нужно утеплять и проводить туда коммуникации. Для возведения веранды делают настил, возводят стены и крышу. Следует продумать размеры конструкции, чтобы каркасный дом с террасой или верандой выглядел гармонично.

Как сделать фундамент

Различают встроенные и пристроенные веранды.

  • Встроенная веранда возводится вместе с домом, поэтому ее сооружают на общем фундаменте.
  • Для пристроенной веранды делают отдельный фундамент, соблюдая зазор от стены 40 мм. Если этого не учесть, при усадке нового основания фундамент дома будет разрушаться.

Выбор типа основания

При планировании фундамента также учитывают сейсмичность грунта, общий вес строения и прочие параметры. Если на этапе планирования сделать ошибки, пристройка может отойти от общего дома.

Чтобы построить фундамент, можно использовать следующие материалы:

  • деревянные, металлические или бетонные сваи;
  • бетон;
  • камень;
  • кирпич.

Для строительства каркасной пристройки к дому своими руками можно выбрать один из следующих типов фундамента:

  • плитный;
  • ленточный;
  • свайный;
  • столбчатый.

Обычно для веранд в частных домах используют ленточные и столбчатые фундаменты.

Ленточный фундамент

Если дополнительная пристройка будет тяжелой, нужно выбрать ленточный фундамент из бетона. Делают его следующим образом:

  1. Бечевкой размечают территорию, где будет выкопана траншея, и закрепляют ее в натянутом положении колышками.
  2. Начинают рыть траншею, ее дно засыпают песком, затем укладывают немного щебня, который утрамбовывают.
      Делают опалубку, высота которой равна высоте основания. Внутрь по периметру укладывают гидроизоляцию, а прямо на щебень – подготовленную заранее арматуру.
  3. Подготавливают раствор бетона из расчета пропорций 1:3:6 для цемента, песка и щебня соответственно.
  4. Полученной смесью заполняют треть опалубки и ожидают застывания. Далее заполняют оставшийся объем. Для уплотнения бетона используют вибратор, который удаляет остатки воздуха. Также можно периодически стучать молотком по опалубке.
  5. Чтобы верхняя часть была ровной, ее заливают по уровню, после чего накрывают пленкой. Периодически поверхность нужно смачивать, чтобы избежать возможных трещин.

Столбчатый фундамент

Если строить своими руками каркасную пристройку к дому в качестве легкой веранды, можно сэкономить на фундаменте и выбрать столбчатый вариант. Для него подойдет не только бетон, но и кирпич, бутовый камень или их сочетание.

Алгоритм работы следующий:

  1. Выкапывают глубокие ямы под столбы, расстояние между которыми делают 60 см. Форма ям квадратная, размер – 50х50 см.
  2. Дно покрывают песком.
  3. На песок заливают небольшой слой бетона, ожидают его схватывания.
  4. Затем возводят кирпичные столбики. Кладка должна быть идеально ровной, поэтому ее проверяют по уровню.
  5. Бетонные опоры делают аналогично ленточному фундаменту, но только в виде столбов.
  6. Когда конструкция полностью отвердевает, разбирают опалубку, а затем делают гидроизоляцию, например, рубероидом.
  7. Если в ямах остались какие-то пустоты, их засыпают щебнем и грунтом, а также плотно утрамбовывают.

Оптимальной высотой столбиков считается такая, которая обеспечивает расстояние от земли до чистового пола в 30 см.

Какой пол выбрать для пристройки

Если фундамент ленточного типа, можно выбрать для каркасной пристройки любой пол (деревянный, бетонный). Если же он столбчатый, то только деревянный.

Рассмотрим оба случая:

  1. Бетонный. После заливки фундамента внутри бетонного прямоугольника выбирают грунт на 30-35 см. Далее в этот мини-котлован насыпают песок, а сверху – щебень или керамзит. Толщина слоя – 20 см. Поверх этой подушки устанавливается армированная решетка и заливается полноценная стяжка. Добиваются абсолютно ровной поверхности, после чего сверху делают укладку плитки, ламината или дерева.
  2. Деревянный. Устанавливают массивные балки перекрытия сверху гидроизоляции, связывая их с фундаментом анкерами или другими креплениями. Далее на балки набивают лаги, утепляют их, а сверху стелют напольное покрытие.

Деревянные конструкции рекомендуется предварительно обрабатывать антисептиком во избежание разложения.

Возведение каркасных стен

Для возведения стен каркасной пристройки используют брус. Из него делают вертикальные стойки и балки. Сначала основной каркас стен собирают в горизонтальном положении, а потом возводят его вертикально.

Правила монтажа:

  1. Определяют нижние брусья обвязки и делают на них через каждые 50 см вырубку для вертикальных брусьев.
  2. Устанавливают в пазы стойки и закрепляют их специальными саморезами и уголками.
  3. Собирают верхние балки для обвязки.
  4. Скрепляют веранду вместе с домом, используя для этого вертикальные брусья.
  5. Для фиксации стоек веранды к дому используют анкерные болты.
  6. Полученный каркас веранды сразу обшивают снаружи досками, фанерой или ОСП для увеличения жесткости конструкции.
  7. Далее утепляют каркас, строят и закрепляют крышу, после чего вставляют двери и окна.

Строительство кровли

Самый лучший вариант для каркасной пристройки – односкатная кровля, она сочетается с любой основной крышей.

Монтируют ее следующим образом:

  1. Сначала закрепляют стропила с одной стороны под скатом существующего строения, а с другой – на стене веранды. В качестве крепления используют металлические уголки с заранее рассчитанным углом наклона.
  2. Следят, чтобы выступ стропильных ног за стену не был меньшим, чем 30 см. Благодаря подобному навесу веранда будет максимально защищена от промокания сточными водами.
  3. Выбор кровли осуществляется заранее. Оптимальным вариантом будет тот же материал, что и для крыши дома. Шифер можно устанавливать прямо на стропила или на обрешетку, а мягкую кровлю – только на листы О

Пристройка к деревянному дому своими руками

План статьи:

 

 

Пристройка к деревянному дому

Дом из дерева – это особое жилье, которое предпочитают люди, ценящие практичность, функциональность и возможность жить в экологически чистом жилище. Кроме того, деревянный дом еще и более экономичен: начиная с того, что для постройки не требуется слишком прочный фундамент и заканчивая тем, что расходы на отопление такого жилья значительно меньше, чем бетонного.

Но что же делать если дом уже построен, но не учтены какие-либо пожелания его владельцев или банально не хватает площади. Выходом из ситуации станет возведение пристройки к деревянному дому. В зависимости от нужд хозяев дома достроить можно не только веранду или кухню, но и санузел или полноценную жилую комнату – гостиную или спальню. Принцип постройки любого из этих помещений будет похожим, однако стоит оценить состояние дома и его несущей стены. При проектировании пристройки важно продумать, как она впишется в дизайн и архитектуру дома.

Требования к помещениям    

 

Планируя пристрой, стоит заранее продумать назначение будущего помещения и особенности его эксплуатации.

Если предстоит пристройка спальни или гостиной, то в комнате должны быть:

  •  теплые стены;
  •  надежный фундамент;
  •  хорошая гидроизоляция.

Соблюдение этих требований даст возможность подключить помещение к отопительной системе дома и обеспечить комфортную температуру в нем.

Если планируется возведение кухни или санузла, то прежде чем строить фундамент нужно позаботиться о подведении коммуникаций: водо- и газоснабжения, канализации. Утепление стен, потолка и пола, а также гидроизоляция – не менее важные моменты.

Для строительства веранды или открытой террасы не потребуется подводить коммуникации. Достаточно будет прочного фундамента с гидроизоляцией, чтобы сырость не проникала в помещение.

При обустройстве котельной пристрой должен быть присоединен к системе канализации, иметь достаточную площадь (не менее 15 куб. м), а также надежную вентиляционную систему. Свободный доступ к отопительному агрегату – важное требование безопасности. Котельная не может быть пристроена к деревянному дому в месте, где есть двери или окна – могут быть использованы только глухие стены.

Если предстоит пристройка гаража, то нужно предусмотреть вытяжную вентиляцию (естественную или принудительную). Это позволит защитить жилье от попадания выхлопных газов из гаража, а также от других неприятных запахов. Кроме того, гараж должен быть обеспечен системой водоснабжения и отвода стоков, электрической проводкой, системой пожарной сигнализации и отоплением (если предполагается круглогодичное проживание).

Крыльцо – еще один вариант пристроя. Может иметь несколько ступеней, строится из дерева или блоков, должно быть оснащено перилами для безопасности.

По закону, прежде чем возводить пристрой нужно получить разрешение в соответствующей инстанции, чтобы потом не пришлось его сносить.

Устройство фундамента для пристройки

фундамента для пристройки

 

Прочный фундамент – это залог крепости, как пристроенной конструкции, так и самого дома. Существует три вида фундаментов:

Правильным решением при выборе типа фундамента станет такой же, как и под самим домом.

Важно продумать заранее о том, как будут соединены два фундамента. Как правило, в старую конструкцию забивается арматура, которая затем монтируется в новую. Такой способ гарантирует прочность и препятствует осадке здания. Дверной проем можно вырубить в том месте, где конструктивно предусмотрено окно.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент – это полоса из железобетона, идущая по периметру всего здания. Глубина такого основания должна быть менее глубины промерзания грунта. Ввиду небольшой глубины, должно быть предусмотрено достаточное армирование конструкции, чтобы расширяющийся грунт не разрушил ее. При правильном исполнении ленточное основание дома будет прочным и относительно недорогим, оно подойдет под легкие конструкции.

Монолитный фундамент

Монолитный фундамент – подходит для тех регионов, где грунт промерзает на большую глубину. При его строительстве нужно сделать разметку участка, вырыть котлован, выложить его дно песчаной подушкой. Обязательным этапом является установка дренажных труб и гидроизоляция опалубки. Строительство монолитного фундамента – это сложный и дорогостоящий процесс, но такая конструкция будет служить долгие годы.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент – его принцип основан на том, что во всех точках пересечения стен возводятся столбы. Такой тип основания подходит для легких конструкций, является самым недорогим. Преимуществом столбчатого типа является то, что он способен противостоять воздействию нестабильного грунта и не требует гидроизоляции. Однако следует ответственно подойти к утеплению пола.

 

Устройство основы пола пристройки

 

Пол в пристройке может  быть бетонным или деревянным. Каждый из материалов имеет свои преимущества.

Бетонный пол

Бетонный пол
  •  не может быть уложен на столбчатый фундамент;
  •  заливается после монтажа опалубки и армирования конструкции;
  •  требует дополнительной теплоизоляции, чтобы не отапливать окрестности;
  •  имеет высокую прочность, большой срок службы, не подвержен воздействию сырости, огня и грибков.

Деревянный пол

Деревянный пол
  •  обладает высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами;
  •  легкий, не оказывает воздействия на фундамент;
  •  можно быстро установить и использовать сразу после монтажа;
  •  экологичный;
  •  подвержен разрушительному воздействию влажности, боится насекомых-вредителей, открытого огня и плесневых грибков.

Несмотря на недостатки древесины, в собственном доме все же предпочтительней использовать именно ее. Если древесину хорошо защитить, сначала антисептиком, затем лаком или краской, то такие полы будут служить много лет.

Используется вариант возведения деревянного пола на лагах. Суть конструкции в том, что уровень пола поднимается на необходимую высоту, цокольное пространство засыпается грунтом. На специальные столбики укладываются бруски из дерева, а поверх них доски пола.

Для обеспечения комфортного проживания в пристройке необходимо позаботится об утеплении подпола и его вентиляции.

Возведение стен пристройки

При строительстве стен нужно учитывать такие правила:

  •  высота стены пристройки должна быть несколько ниже стены дома;
  •  целесообразно использовать эластичное соединение конструкций;
  •  стена пристройки не должна плотно прилегать к основной стене.

При выборе материала важно учитывать технологию строительства, назначение строения и бюджет. Нужно учесть, что конструкция должна иметь целостный вид с домом.

В зависимости от конструкции дома нужно построить две или три стены.

Пристройка из бруса

Пристройка из бруса

Если предполагается возведение пристроя из бруса, то наличие фундамента – это обязательное условие. Брус бывает оцилиндрованный, строганный или клееный. Если последний имеет самые лучшие теплоизоляционные свойства, то первый – привлекательный внешний вид. Нужно учитывать что это достаточно тяжелый материал, поэтому через время произойдет усадка строения.

 

Преимущества бруса:

  •  невысокая стоимость;
  •  экологичность;
  •  постройка не займет много времени.

В верхней части здания должна быть предусмотрена обвязка из того же материала.

 

Советы опытных строителей при возведении пристройки из бруса:

  •  для сокращения усадочного периода лучше выполнять строительные работы в холодное время года;
  •  теплоизляцию бруса лучше выполнять с внутренней стороны, а внешнюю часть оставить привлекательной;
  •  огнеупорная и антисептическая обработка – этапы, которыми нельзя пренебрегать;
  •  выбирать крепежные материалы из оцинкованного металла и по взможности уменьшить количество таких элементов.

Можно выполнить деревянный пристрой из бруса к кирпичному дому. В таком случае стыковка с основным объектом требует использования уплотнений подвижного типа. Это поможет избежать сквозняков и теплопотерь.

Пристройка из кирпича

Пристройка из кирпича

Если пристройка к деревянному дому выполняется из бетонных блоков, то для стыковки необходимо выполнять штробление с закладкой арматуры. При выполнении кладки обязательна привязка и точное выведение углов.

Кирпич – прочный и долговечный материал, в сочетании со стеклопакетами такая пристройка станет надежной и функциональной. Материал достаточно тяжелый, поэтому важен надежный фундамент. Ключевые моменты:

  •  деревянное строение должно быть хорошего качество, без участков гнили и трухлявости;
  •  фундамент должен быть ленточным, а лучше монолитным;
  •  кладка кирпича должна производиться со стороны древесины с соблюдением технологических зазоров;
  •  для сопряжения построек используют швеллера П-образной формы.

Пристройка из шлакоблока

Пристройка из шлакоблока

Шлакоблок – это доступный по цене материал, который способен обеспечить высокий уровень теплоизоляции за счет особой пористой структуры. А благодаря тому, что блоки крупные – сокращается срок строительства. К тому же пристройка не будет тяжелой, а значит не требует усиленного фундамента.

 

Пристройка к деревянному дому из пеноблоков будет обладать такими достоинствами:

  •  экологичность;
  •  низкая угроза возгорания;
  •  высокая тепло- и звукоизоляция;
  •  экономичность и удобство возведения;
  •  надежность и длительный срок службы.

К недостаткам блоков ячеистого бетона можно отнести высокую гигроскопичность и непрезентабельный внешний вид. Но эти визуальные дефекты легко устранить устройством гидроизоляционной защиты и отделкой фасада декоративными материалами.

Пристройка из газобетона имеет такие же особенности, как и предыдущий вариант. Все риски таких сооружений сопряжены с тем, что разнородные материалы могут неодинаково смещаться относительно друг друга под действием неблагоприятных факторов. Специалисты не советуют крепить пристройку к стене дома – ее возводят к непосредственной близости и утепляют стыки.

Возведение пристройки к деревянному дому из газосиликатных блоков может начинаться сразу же после застывания фундамента. Его нужно выстелить рубероидом и использовать цементно-песчаный раствор для первого ряда. Укладка блоков начинается от угла. Все последующие ряды сцепляются между собой при помощи специального клеевого состава.

СИП панель состоит из двух ОСП плит, между которыми расположен утеплитель — пенополистирол или пенополиуретан. Данный материал имеет небольшой вес, доступную стоимость и высокую прочность. Пристрой из СИП панелей будет рациональным решение для людей с небольшим бюджетом, а возведение даже самых больших объектов займет не более 2-х недель. Такая пристройка будет теплой, легкой и недорогой. Работы могут производиться в любое время года и не требуют большого количества рабочих рук.

Перекрытие пристройки и кровля

Перекрытие пристройки

При перекрытии крыши в пристрое нужно сделать так, чтобы она заходила под карнизный свес дома, а образовавшийся переход был плавным. Важно обеспечить такое соединение, чтобы свести к минимуму возможность попадания влаги под него.

Целесообразно выполнить переход из оцинковки, заведя ее на 30-40 см под крышу дома и на столько же оставив на поверхности кровли пристройки. Все пустоты и зазоры нужно обработать герметиком.

 

Последовательность действий:

  •  строительство системы стропил;
  •  создание обрешетки или настила;
  •  облицовка фронтонов;
  •  обшивка карнизов;
  •  установка ветровых деталей;
  •  монтаж кровли.

Балки крыши могут быть выполнены из деревянного бруса, уложенного в пазы, подготовленные заранее. Материал кровли должен быть идентичен крыше дома.

Для утепления потолка можно использовать: минеральную вату, керамзит.

Утепление пристройки изнутри

Утепление пристройки изнутри

Для внутреннего утепления пристройки можно использовать гипсакартон – это недорогой материал, с которым легко работать. В отапливаемом помещении работы могут производиться независимо от времени года:

  •  вначале присверливается профиль;
  •  к профилю монтируется гипсокартон, порезанный на части нужных размеров;
  •  между стеной и гипсокартоном прокладывается слой утеплителя (Изовер).

Благодаря таким несложным действиям в помещении создается эффект термоса.

Сэкономить без вреда качеству требования к помещениям и материалы

Если в процессе возведения пристроя стоит вопрос экономии, то есть смысл отдать предпочтение каркасному методу. Ее преимущества:

  •  доступная стоимость;
  •  возможность возведения в сжатые сроки;
  •  ее легко присоединить к основному строению.

Каркасная пристройка возводится из балок или струганного бруса. Смонтированный каркас обшивается прессованным деревом и утепляется дополнительно.

Если ответственно подойти к тепло- и гидроизоляции, то пристройка будет комфортной для проживания.

Для соединения с домом потребуется соединить стены мощными саморезами и загерметизировать стыки.

Выбор строительной бригады и секреты строгого контроля

При выборе бригады работников для возведения пристройки важно сразу уточнять сроки, стоимость и качество работ. Лучше воспользоваться рекомендациями знакомых и воочию увидеть результат работы данной команды. Важно составить смету и утвердить ее, установить поэтапную оплату, не выплачивать аванс (или давать минимальный).

Выбор строительной бригады

Для контроля работы можно нанять независимого прораба, самостоятельно осуществлять неожиданные проверки, оплачивать работу только после составления акта приема-передачи.

Видео по теме пристройка к деревянному дому

1 Как быстро и дешево сделать фундамент для дома или пристройки

 

2 Выбор строительной бригады и секреты строгого контроля

Пристройки дома

, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения пристройки дома

, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения пристройки дома | Depositphotos®Домашняя пристройка в процессе строительстваПристройка к домуКирпичник строит пристройку. Новая современная пристройка домаПустая спальня в современном домеСтроительная площадка жилого домаПланированная реконструкция новой современной пристройки домаКонсерватория (солярий) современного домаРемонт ремонта новой современной пристройки домСердце на доме в рамеДва шага ремонтаПланыСемейный дом в стадии строительстваМаникюр, ногти, нанесение геля на лак для ногтей, красота sДеревянная пристройка на домик выходного дня из соснового дереваАрхитектурный проектПланирование архитектурыФасад дома в строительных лесахЧеловек рисуетМолодые симпатичные мама и сын рады переезду в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в руках.Молодые симпатичные мать-одиночка и сын счастливы переехать в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в руках. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Расширение водосточной трубы и ремонт для улучшения дренажа в связи с облицовкой сада садовой плиткой. Домашние тренировки. Спортивная девушка занимается растяжками, растяжкой. Фитнес, практика растяжки дома. Старые пристройки на крыше старого дома из досок и бревен в деревне, крупным планом на фоне голубого неба. Комплект коаксиального дымохода для газового котла.Дымоход, насадки и угол. Изолированные на белом фоне. Старые пристройки на крыше старого здания из досок и бревен в сельской местности, крупным планом против неба. Ягодичный мост. Молодая спортивная женщина фитнеса делает представление полумоста дома. Гимнастика занимается йогой, разогревающие упражнения для позвоночника, прогиба спины, укрепления мышц спины и плеч. Старые пристройки на крыше старого дома из досок и бревен в деревне, крупный план на фоне голубого неба. Труба асбестоцементной котельной, установленная вертикально. Поддерживается системой металлических пристроек, со смотровой площадкой наверху и лестницей на кронштейнах, поднимающейся на фоне голубого неба с иррусовыми облаками. Внутренний двор квартала, построенный в XIX веке.Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки, арка. Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки, арка. Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки. Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки, арка.Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпичи, окна, пристройки. Красивый вид и фон. Грандиозные строительные работы. Красивый вид и фон. Красивый вид и фон. Красивый вид и фон. Молодые симпатичные мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом с вислоухими шотландский кот и горшок с зеленью в руках. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства.Молодые симпатичные мать-одиночка и сын счастливы переехать в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в руках. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Крупным планом мать-одиночка и сын счастливы переехать в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в руках.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства.Молодые симпатичные мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковер. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Дом расширений

, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения дом расширений

, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения дом расширений | Depositphotos®Строится пристройка домаПристройка домаКаменщик построил пристройку дома.Новая современная пристройка домаПустая спальня в современном домеСтроительная площадка жилого домаПланированный ремонт новой современной пристройки домаКонсерватория (солярий) современного домаЧертёж ремонта новой современной пристройки домаСердце на доме в каркасеДва шага ремонтаПланыСтроящийся семейный домМаникюр, ногти, нанесение геля на лак для ногтей, красоту sДеревянное наращивание в домике для выходных из соснового дереваАрхитектурный проектАрхитектурное планированиеФасад дома в лесахЧеловек живописьМолодые симпатичные мама и сын рады переезду в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в их руки.Молодые симпатичные мать-одиночка и сын счастливы переехать в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в руках. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Расширение водосточной трубы и ремонт для улучшения дренажа в связи с облицовкой сада садовой плиткой. Домашние тренировки. Спортивная девушка занимается растяжками, растяжкой. Фитнес, практика растяжки дома. Старые пристройки на крыше старого дома из досок и бревен в деревне, крупным планом на фоне голубого неба. Комплект коаксиального дымохода для газового котла.Дымоход, насадки и угол. Изолированные на белом фоне. Старые пристройки на крыше старого здания из досок и бревен в сельской местности, крупным планом против неба. Ягодичный мост. Молодая спортивная женщина фитнеса делает представление полумоста дома. Гимнастика занимается йогой, разогревающие упражнения для позвоночника, прогиба спины, укрепления мышц спины и плеч. Старые пристройки на крыше старого дома из досок и бревен в деревне, крупный план на фоне голубого неба. Труба асбестоцементной котельной, установленная вертикально. Поддерживается системой металлических пристроек, со смотровой площадкой наверху и лестницей на кронштейнах, поднимающейся на фоне голубого неба с иррусовыми облаками. Внутренний двор квартала, построенный в XIX веке.Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки, арка. Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки, арка. Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки. Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки, арка.Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпичи, окна, пристройки. Красивый вид и фон. Грандиозные строительные работы. Красивый вид и фон. Красивый вид и фон. Красивый вид и фон. Молодые симпатичные мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом с вислоухими шотландский кот и горшок с зеленью в руках. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства.Молодые симпатичные мать-одиночка и сын счастливы переехать в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в руках. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Крупным планом мать-одиночка и сын счастливы переехать в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в руках.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства.Молодые симпатичные мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковер. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Ремонт пристройки

Идеи пристройки заднего дома и фотогалерея — realestate.com.au

Если вы планируете пристройку, вы, вероятно, искали в Google «идеи пристройки дома в Австралии».

Если вам не хватает места и вам нужно больше места, или вы просто хотите повысить ценность своего дома, вот несколько идей по расширению задней части, которые вдохновят ваш проект. Плюс галереи реальных проектов выдвижения задней части кузова.

Пристройка задней части дома. Изображение: realestate.com.au/buy


Идеи расширения задней части: соедините внутреннюю и внешнюю жизнь

Жилые зоны открытой планировки, которые переходят прямо в жилые зоны на открытом воздухе, очень популярны и являются отличным способом соединить гостиную и открытую площадку.Кроме того, крытая обеденная зона на открытом воздухе с легким доступом к кухне идеально подходит для развлечений.

Очень популярны жилые зоны открытой планировки, которые переходят прямо в жилые зоны на открытом воздухе. Изображение: realestate.com.au/buy


Добавить отдельную резиденцию-студию

Строительство студии на заднем дворе — отличный способ создать дополнительное пространство для отдельного офиса или жилья для гостей. Благодаря гибким условиям работы на возвышении и квартирам для бабушек, которые становятся обычным явлением на задних дворах по всей Австралии, отдельная студия дает вам дополнительное пространство для игр дома.

Строительство студии на заднем дворе — отличный способ создать дополнительное пространство для отдельного офиса или жилья для гостей. Картина: Том Фергюсон


Преобразующие идеи расширения дома

Вместо того, чтобы согласовывать заднюю надстройку с существующим архитектурным стилем вашего дома, ваша надстройка может стать новым визуальным элементом с собственным стилем дизайна. Многие объекты недвижимости в австралийских столицах имеют наложения наследия, поэтому трансформирующиеся задние пристройки дают вам возможность добавить в ваш дом современный архитектурный стиль в рамках ограничений, связанных с наложениями наследия.

Ваше расширение может стать новой визуальной функцией с собственным стилем дизайна. Изображение: realestate.com.au/buy


Идеи пристройки дома: создайте убежище для родителей

Порадовать себя новой главной спальней и ванной — это одно; добавить уединение для родителей — это высшая роскошь.

внутренних номеров

Понедельник, 18 января 2021 г.
  • О нас
  • Свяжитесь с нами
  • Положения и условия
  • Строительные нормы и правила (NBR) Intro.
    • Почему национальные строительные нормы и правила
    • PAJA: Закон о защите ваших прав
    • Закон о мерах защиты потребителей жилья
    • Представления на проект дома
    • Муниципалитет Контакт
      • Определение нормативных документов по планированию и строительству
    • Схемы зонирования
      • Схема зонирования Кейптауна
      • Градостроительный план — JHB
      • Схема городского планирования Тшване, 2008 г.
    • Глоссарий национальных строительных норм и правил
      • Определения градостроительства
      • Экологические от A до Z
  • NBR (SA)
    • Строительные законы и SANS 10400
    • Строительные нормы и правила Раздел 1
      • Общие принципы и требования — Часть A
      • Конструктивное проектирование, часть B
      • Размеры — Деталь C
      • Общественная безопасность, часть D
      • Работы по сносу, деталь E
      • Операции на объекте — Часть F
      • Раскопки-Деталь G
      • Фундаменты-Часть H
        • Дерево, поврежденное стенами и фундаментом — SANS10400-H Приложение-D
    • Строительные нормы и правила Раздел 2
      • Полы, деталь J
      • Стены-Деталь K
      • Крыша Часть-L
      • Лестница, деталь M
      • Остекление, деталь N
      • Освещение и вентиляция — Часть O
      • Дренажная часть P
      • Санитарно-бытовые отходы без воды, часть Q
    • Строительные нормы и правила Раздел 3
      • Удаление ливневых вод, деталь R
      • Услуги для людей с ограниченными возможностями — Часть S
      • Противопожарная защита, часть T
      • Утилизация мусора, деталь U
      • Обогрев помещений, часть V
      • Противопожарная установка, деталь W
      • Энергопотребление и устойчивость (SANS 10400X и XA)
        • Расчеты фенестрации
  • Элементы конструкции
    • Бетонные фундаменты
    • Бетон и кладка
      • Бетонные смеси
      • Бетонные смеси по весу и объему
      • Бетонная плита
      • Бетон в холодную погоду
    • Стекло и остекление как конструктивный элемент
    • Крыши и кровля
      • Анкерная конструкция крыши
      • Соломенные крыши и молнии
      • Гидроизоляция кровли
    • A Руководство по SANS 10400XA
    • Учреждения для инвалидов
    • Временные постройки
  • NHBRC
    • Национальный совет по регистрации строителей жилья — NHBRC
    • О NHBRC
    • Обзор гарантийной схемы NHBRC
    • Требования к владельцу-застройщику — NHBRC
    • Обзор технических требований NHBRC
    • NHBRC — Вопросы и ответы
    • Сборы NHBRC
    • NHBRC приостанавливает выплаты, включенные в PA003
    • Что такое SABS?

    Домовладельцам разрешено расширять дома без разрешения на строительство в соответствии с новыми правилами

    Тысячам домовладельцев был дан зеленый свет на расширение своей собственности без разрешения на строительство.

    Изменения в законе позволят семьям в Англии строить шестиметровые одноэтажные задние пристройки, если они живут в домах с террасами, и восьмиметровые, если их дом стоит отдельно.

    Более 110 000 пристроек были завершены с тех пор, как меры были введены на временной основе в 2014 году.

    Теперь правительство сделало их постоянными. Тысячи пар по всей стране смогут улучшить свой существующий дом, если они планируют иметь больше детей вместо того, чтобы их заставляли искать что-то побольше.

    Изменения в законе позволят семьям в Англии строить шестиметровые одноэтажные задние пристройки, если они живут в таунхаусе, и восьмиметровые, если их дом стоит отдельно.

    Это также означает, что магазины могут быть преобразованы в офисные помещения. помещения или библиотеки и ратуши без подачи заявки на полное разрешение на застройку.

    Министерство жилищного строительства, общин и местного самоуправления заявило, что ограничительные правила планирования были отменены, чтобы помочь владельцам бизнеса быстро реагировать на меняющиеся тенденции на главной улице.

    Министр жилищного строительства Кит Мальтхаус сказал: «Эти меры помогут семьям расширить свои владения без трудоемкой волокиты.

    «Сделав это разрешенное право на развитие постоянным, это будет означать, что семьи смогут расти без принуждения к переезду».

    Более 110 000 пристроек были завершены с тех пор, как меры были введены на временной основе в 2014 г. (изображение из файла)

    Советник Мартин Тетт, представитель по планированию Ассоциации местных органов власти, сказал: «Хотя мы признаем, что расширения зданий в рамках разрешенной застройки были популярный среди домовладельцев, процесс планирования существует не просто так.

    «Мы не считаем, что это право должно быть постоянным до тех пор, пока не будет проведена независимая проверка его воздействия, как на жителей соседних территорий, так и на предприятия, а также на возможности местных отделов планирования».

    «Текущий процесс также означает, что советы имеют ограниченные возможности учитывать влияние таких расширений на местность, потому что они не проходят полный процесс планирования».

    Юджин Ким, управляющий директор Extension Architecture, сказал Architects Journal, что новое правило поможет повысить скорость создания проектов, добавив, что для обработки простых приложений может потребоваться 14 недель.

    Министр жилищного строительства Кит Мальтхаус сказал: «Эти меры помогут семьям расширить свою собственность без трудоемкой волокиты».

    Он сказал: «Мы обнаруживаем, что около 70 процентов клиентов не обращают внимания на то, что Простой процесс планирования обычно занимает от трех до четырех недель на подготовку и две недели на проверку. Затем восемь или более недель, чтобы LPA вынесло решение ».

    Полная заявка на новое одноквартирное жилье в Англии в настоящее время стоит 462 фунта стерлингов, а заявка на продление — 206 фунтов стерлингов.В Уэльсе типичная стоимость заявления домовладельца в настоящее время составляет 190 фунтов стерлингов.

    С апреля 2008 года все местные отделы планирования используют одну и ту же форму заявки, известную как 1APP, которую можно заполнить онлайн.

    Новые правила разрешения на застройку

    Права, позволяющие расширять дома, стали постоянными после их введения в 2013 году.

    Домовладельцы теперь могут строить планы по расширению своих домов без полной заявки на планирование, но расширения должны соответствовать строительным нормам и стандарты здоровья и безопасности.

    Новые правила означают, что домовладельцы могут установить одноэтажную пристройку к своей собственности длиной до шести метров для домов с террасами или смежными домами или до восьми метров для отдельных домов.

    Большие одноэтажные задние надставки справа не могут превышать 4 м в высоту.

    В настоящее время плата не взимается, но представитель правительства сказал, что они внесут «соответствующую плату» позже в 2019 году.

    Плата взимается за предварительную консультацию, а «дополнительные небольшие суммы» взимаются за выполнение условий планирования, которые должны должны быть выполнены до начала разработки.

    Раньше полные заявки на планирование должны были подаваться в местные советы для продления, и процесс мог занять месяцы.

    Новые правила не распространяются на дома на охраняемых территориях, таких как заповедники и национальные парки.

    В настоящее время плата не взимается, но представитель Министерства жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления сообщил MailOnline, что они «введут соответствующую плату позже в этом году».

    Представитель добавил, что 206 фунтов стерлингов — это стоимость заявки на планирование для расширения дома, но это не относится к разрешенным домовладельцам прав на застройку, за которые не взимается плата.

    На вопрос о том, сколько времени займет новый процесс, представитель сказал: «Мы не вводим новый процесс, но делаем постоянным временное право, введенное в 2013 году для более крупных расширений домовладельцев.

    ‘Заявление на полное планирование домохозяйства — это неосновная заявка, которую местные власти должны подать в течение восьми недель.

    «Согласно этому разрешенному праву на застройку местные власти должны дать ответ в течение шести недель.

    Они добавили, что большие одноэтажные задние надстройки под правым углом не могут превышать 4 м в высоту.

    Советы по стоимости, планированию и дизайну

    Стоимость оборудования двухэтажной пристройки

    В целом, средняя стоимость строительства двухэтажной пристройки в Великобритании варьируется от 1500 до 2800 фунтов стерлингов за кв.м.

    Цена отделки во многом зависит от планируемого использования пристройки и качества отделки, которую вы выбираете.

    Убедитесь, что вы понимаете структуру затрат, чтобы вы могли вложить свой бюджет в свои приоритеты.

    Общие

    Стоимость штукатурки и покраски может составлять от 40 до 60 фунтов стерлингов за квадратный метр, в зависимости от типа краски.

    Поставка и укладка напольного покрытия зависит от стоимости самого напольного покрытия. В среднем она может составлять от 40 до 150 фунтов стерлингов за квадратный метр и более, если пол очень дорогой.

    Стоимость отопления очень варьируется, при этом наиболее дорогим вариантом является теплый пол, который может составлять от 60 до 100 фунтов стерлингов за квадратный метр, включая материалы.

    Возможно, вам придется поменять котел для удовлетворения дополнительных потребностей в большей площади. Это может стоить от 2000 до 3500 фунтов стерлингов.

    Внизу

    Поставка и оснащение кухни могут резко вырасти в цене, в зависимости от выбранной вами кухни и оснащения. Минимальный бюджет должен составлять не менее 5000 фунтов стерлингов, при этом размер и качественная кухня хорошего размера — от 15000 до 25000 фунтов стерлингов, включая сантехнику.

    Стоимость двустворчатых или раздвижных дверей будет зависеть от размера проема и выбранного изделия.Цена может варьироваться от 1500 до 3000 фунтов за погонный метр.

    На втором этаже

    Для ванных комнат или душевых вам потребуется как минимум 3500 фунтов стерлингов. Стоимость может значительно возрасти в зависимости от качества отделки, такой как сантехника, душевые перегородки и поддоны, краны, плитка и т. Д.

    Увеличит ли ценность моего дома двухэтажная пристройка?

    В краткосрочной перспективе затраты на строительство в некоторых местах и ​​в некоторых свойствах могут минимизировать немедленную добавленную стоимость.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *