Отделка второго этажа деревянного дома фото: оформление интерьера внутри двухэтажного дома, стильные решения для комнат 2-этажных коттеджей

Содержание

оформление интерьера внутри двухэтажного дома, стильные решения для комнат 2-этажных коттеджей

Второй этаж двухэтажного частного дома называется также мансардным. Его особенность заключается в том, что он имеет наклонный потолок. Из-за этого многие люди не знают, как правильного оформить интерьер мансарды, зачастую отводя второму этажу дома роль большой кладовой комнаты.

Однако дизайн мансардного этажа может быть стильным, современным, удобным и очень уютным, что позволит превратить данное помещение в полноценную жилую комнату.

Наружный дизайн мансарды

Снаружи второй этаж частного дома может иметь абсолютно любой дизайн.

Он должен соответствовать общему внешнему виду дома.

Обычно наружный дизайн мансарды заранее обговаривается с застройщиками, ими составляется проект, в котором учитываются все пожелания заказчика.

Единственная общая черта, которую имеют все мансардные этажи в частных домах – это наклонные крыши.

Предлагаем вам ознакомиться с примерами готовых работ наружного дизайна частных домов с мансардой.

Интерьер второго этажа

Мансардный этаж в частном доме может иметь различные функциональные предназначения, а именно:

  • вы можете выделить второй этаж под дополнительную спальню;
  • можно обустроить небольшую уютную гостиную, которая станет комфортной зоной отдыха для всей семьи;
  • мансарда может представлять из себя гостиную, совмещенную с кухней или баром. Удобство данного варианта заключается в том, что во время пребывания на втором этаже не нужно будет приносить еду и напитки с первого;
  • если мансардный этаж внутри имеет достаточно большие размеры, вы можете превратить его в полноценную квартиру-студию со всеми удобствами.

Идеи дизайна

На втором этаже можно разместить практически любое помещение и оформить его удобно и красиво.

Спальня

В спальне семейной пары можно установить большую двуспальную кровать, а также не слишком высокий платяной шкаф и стеллаж для книг.

Если позволяет место, можно дополнить интерьер маленьким письменным столом, а также удобным креслом для чтения книг.

Гостиная

В гостиной на втором этаже дома должно быть удобно отдыхать в компании семьи и друзей, поэтому комната должна быть комфортной и уютной.

В комнате стоит установить удобный угловой или прямой диван, а перед ним – стильный журнальный столик. Также в гостиной будет уместен декоративный камин.

На стенах можно повесить стильные открытые полочки для хранения книг, фотографий в рамочках и прочих аксессуаров.

Жилая зона

Если второй этаж дома имеет большую площадь, вы смело можете реализовать на нем полноценную жилую зону, которая может состоять из спальни, гостиной, совмещенной с кухней, а также отдельного санузла.

Отделить спальную зону с кроватью от гостиной можно при помощи декоративной перегородки.

Гостиная представляет из себя «студию», совмещенную с кухней. Разделяются эти две зоны при помощи барной стойки.

Оформление окон второго этажа

Для того, чтобы в комнате на втором этаже вам было приятно находиться, она должна быть воздушной, просторной и максимально наполненной светом.

В этом вопросе основную роль играет оформление окон мансары.

Окна на мансардном этаже бывают двух типов:

  • стандартные конструкции – монтируются в ровные стены;
  • нестандартные конструкции – разрабатываются индивидуально для установки в скошенные стены.

Самое главное требование к мансардным окнам – максимально большие размеры, поскольку это позволит сделать помещению визуально больше, просторнее и светлее. В противном случае скошенные стены могут оказывать «давящий» эффект.

По форме окон, их цвету и стилю нет совершенно никаких ограничений, включайте свою фантазию и эксперимертируйте.

Приведем несколько примеров дизайна окон мансарды.

Дизайн скосов

На сегодняшний день самым трендовым решением в дизайнах интерьеров считается натуральность и экологичность материалов.

Именно поэтому нет необходимости обшивать деревянные балки вагонкой или гипсокартоном. Деревянные скосы станут стильной изюминкой в дизайне мансарды.

Если деревянные балки имеют темный природный цвет, вы можете выбрать для стен светлую отделку, в таком варианте вы получите очень красивый и стильный контраст в интерьере.

Также большое значение во внешнем виде скосов будет играть правильно установленная интересная подсветка.

Варианты дизайна стен

Второй этаж частного дома может служить не только спальней, но и рабочим кабинетом или местом для отдыха. В зависимости от этого необходимо выбирать и оформление для стен.

Вы можете покрасить их в разные цвета, использовать необычный декор, можно также наклеить на стены обои: яркие или, наоборот, в нежных пастельных тонах.

В качестве материала для отделки стен нередко выбирают гипсокартон. Его преимущества заключаются в простоте монтажа и возможности реализации абсолютно любого дальнейшего оформления.

Еще один популярный вариант материала для отделки стен мансардного этажа – евровагонка. Данный материал практичен и долговечен, имеет достаточно привлекательный современный дизайн. Монтаж евровагонки также достаточно прост: она крепится непосредственно к стене и не требуется дополнительно создавать каркас.

Шикарно и очень дорого смотрится отделка стен досками, которые можно покрасить в контрастные цвета – темные и светлые. Это еще больше подчеркнет красоту облицовки.

Стильно и оригинально будут выглядеть стены, облицованные обоями с шелкографией.

Чтобы внести в дизайн интерьера оригинальную изюминку, можно небольшую часть стены оформить с использованием декоративного камня.

Дизайн мебели

Если на втором этаже дома потолок имеет скошенную форму, подобрать мебель бывает проблематично. Однако, если подключить креатив и немного поэкспериментировать, можно придумать замечательные варианты планировки мансардного второго этажа.

Очень удачным и удобным вариантом мебели для второго этажа частного дома являются разнообразные ниши, открытые полочки и стеллажи, а также встроенные шкафы. Мебель удобнее всего использовать модульную – так будет намного проще подобрать её под высоту стен.

В зоне, где высота комнаты наименьшая, можно установить письменный стол, кровать или кресло для чтения книг.

Если второй этаж вы решили отвести под детскую комнату, то оформляйте его в ярких цветах, используйте мультяшный дизайн в оформлении мебели и в отделке стен.

Как видите, превратить второй этаж 2 этажных домов в полноценное, удобное, комфортное, функциональные и полностью пригодное для жилья помещение совсем несложно, даже если его размер составляет всего 10 на 10 метров.

О том, как обустроить гостиную в мансарде, смотрите далее.

Отделка второго этажа деревянного дома

Отделка дома – одно из направлений работ, проводимых исполнителями заказов, зарегистрированных на мобильной бирже Youdo.com. Завершающая стадия строительных работ должна быть выполнена на высоком уровне. Все ранее задуманные проекты будут воплощены в жизнь в самые короткие сроки и по самым разумным ценам. У жителей Москвы и Санкт-Петербурга есть возможность воспользоваться услугами наших мастеров из любого места и в удобное время.

Что гарантируют мастера-исполнители

  • соблюдения сроков выполнения работ
  • качественное проведение отделочных работ
  • предоставление гарантий на долгое время
  • доступные цены
  • аккуратность, вежливость и оперативность

Если вы еще не решили, как будет выглядеть ваш дом, то наши мастера могут предложить отличные варианты отделки, принимая во внимание ваши замыслы и идеи. Вниманию заказчиков наши мастера предлагают следующие варианты:

  • отделка дома вагонкой
  • отделка дома сайдингом
  • отделка дома блокхаусом
  • отделка дома современными тонирующими средствами

Вообще, в последнее время, поклонники изысканности выбирают покрытия стен художественной росписью. А те домовладельцы, которые обеспокоены тем, чтобы дом был теплым и устойчивым, отделывают стены специальным теплоизоляционным материалом. Следует учитывать как перепады температуры, деформации, так и эстетический вид помещения. Поэтому исполнитель поможет подобрать все материалы с учетом этих факторов. Отделка второго этажа деревянного дома имеет ряд особенностей, которые нужно непременно учесть.

Последовательность проведения отделочных работ

Для начала наши исполнители установят входные двери и окна из современных и долговечных материалов. После чего будут проведены работы по внешней и внутренней отделке дома:

  • обработка стен специальным составом
  • утепление стен и кровли, а так же перекрытий первого и второго этажей
  • устройство чернового и основного пола
  • устройство потолка и монтаж инженерных систем
  • устройство лестницы

Обычно, второй этаж предполагает наличие мансарды. В этом случае наши исполнители проведут дополнительную теплоизоляцию. Так как, пол и стены на втором этаже несут меньшую нагрузку, то отделка второго этажа деревянного дома может проводится из легких конструкций, имеющих хорошие звуко- и тепло изоляционные свойства.

Отделка 2 этажа деревянного дома внутри

Двухэтажный деревянный дом – отличное жилище для большой семьи. В нем комфортно и безопасно, а несколько комнат обеспечит каждого человека личным пространством. Обычно спальни и гостиные размещаются на втором этаже, который нуждается в особом внимании при отделке – тогда в доме всегда будет тепло и уютно.

При заказе дома у нас мы сразу предлагаем комплексную отделку второго этажа – только в этом случае постройку можно считать полностью завершенной. Наши сотрудники выполнят все строго по регламенту, внимательно следуя инструкциям.

При отделке наши специалисты обращают внимание на ключевые моменты:

  1. Второй этаж сталкивается с сильными порывами ветра, поэтому нуждается в качественной отделке. Работы начинаются с утепления и гидроизоляции скатов, кровли и стен.
  2. Утепление проводится как изнутри, так и снаружи. Только так обеспечивается максимальная герметичность помещения, комфортная температура в комнатах и коридорах второго этажа.
  3. При отделке соблюдается принцип «пирога», который обеспечивает отличную тепло-, гидро- и шумоизоляцию. В процессе работ сотрудники внимательно следят за герметичностью стыков.
  4. Важным этапом работ является отделка перекрытия. Бригада укладывает материалы для звукоизоляции. При таком оформлении на втором этаже можно будет спокойно отдохнуть, пока внизу сидит шумная компания.

В конце проводится финишная отделка стен, потолка и напольного покрытия. Наша бригада приступает к этим работам только после того, как будет завершена предварительная отделка и утепление. В результате клиент получает комфортабельное жилье и стильное украшение интерьера.

При заказе услуги у нас мы гарантируем:

  • оперативность – выполним отделку строго в установленные сроки;
  • ответственность – перед сдачей объекта мы проверяем качество выполненных работ;
  • доброжелательность – мы всегда рады клиентам, готовы информировать о каждом этапе работ;
  • приемлемые цены – стоимость наших услуг невысокая, заказчик получает отличное качество без переплат.

У нас работают только квалифицированные сотрудники, которые профессионально выполнят отделку строго по инструкции. Перед началом работ будут проведены расчеты, обозначено приблизительное количество материалов. Также вы заранее узнаете основную стоимость услуги и оформите ее на выгодных условиях. Подробности вы можете выяснить, связавшись с нами.

Другие работы по отделке деревянных домов

Дизайн деревянной мансарды фотогалерея интерьера. Дизайн интерьера мансарды в частном загородном доме

Особая геометрия мансардного помещения вдохновляет многих дизайнеров к созданию необычных интерьеров. Под крышей можно обустроить практически любую комнату, однако наиболее органично здесь будет смотреться именно спальня. Грамотно используя пространство, следуя несложным правилам в меблировке и оформлении интерьера, можно создать комфортную и уютную спальную комнату.

Достоинства и недостатки мансардной спальни

В 1630 году архитектор Франсуа Мансар спроектировал и построил дом с ломаной крышей, под которой обустроил спальню. С тех пор, чердачные помещения, переоборудованные в жилые комнаты стали называть по фамилии автора — мансардами.

Мансарды имеют особую расслабленную атмосферу, поэтому лучше всего под скошенной кровлей разместить спальню. Такое перевоплощение чердачного пространства имеет много преимуществ:

  • увеличение жилой площади дома;
  • размеры комнаты можно самостоятельно изменять, разграничивать функциональные зоны — под большой крышей можно обустроить спальню с ванной или совместить комнату с кабинетом;
  • мансарда с наклонными окнами станет самым романтичным местом в доме — вечером можно наблюдать за звездами, а утром просыпаться с первыми лучами солнца;
  • спальня под крышей может быть выполнена в разных стилях, а для оформления комнаты используются всевозможные отделочные материалы;
  • мансарда — теплая комната, поэтому и спальня будет комфортной и уютной.

К числу недостатков расположения спальни под крышей можно отнести:

  • кровля нуждается в дополнительной тепло- и гидроизоляции;
  • выбор отделки и планировка комнаты во многом зависят от типа крыши;
  • мебель для мансарды часто приходиться делать под заказ, чтоб максимально задействовать каждый сантиметр площади спальни.

Планировка и расстановка мебели зависимо от типа кровли

Планировка мансардного помещения, выбор и расстановка мебели определяются потребностями владельцев дома, площадью комнаты и конструкцией кровли.

Крыша дома может быть односкатной, двускатной, многоскатной, шатровой или ломанной. Таким образом, в комнате может совсем отсутствовать потолок или быть в необычном виде, а стены комнаты могут иметь самый разный угол наклона. Такие особенности сооружения «крадут» полезную площадь мансарды, поэтому при обустройстве спальни надо действовать взвешенно и грамотно.

Просторная мансарда с односкатной крышей — удобный вариант для размещения спальни. Кровать в данном случае ставиться под наклонным окном, а вдоль прямой стены можно расположить вместительный шкаф.

Небольшую спальню можно обыграть по-другому. Перегородкой отделить пространство под гардеробную — со стороны прямой стены, и там же поставить кровать. Дополнительно, у изголовья кровати можно обустроить книжные полки. При таком варианте появляется возможность сделать выход на балкон.

Под двускатной крышей сложно разместить высокий шкаф, но если площадь позволяет, то можно немного подкорректировать пространство и с помощью ширмы «подровнять» одну из стен. Двускатная крыша с симметричными наклонными окнами — отличный вариант для совмещения спальни и кабинета.

На «двускатных» мансардах часто обустраивают спальни для двух детей. Кровати ставят вдоль наклонных стен. При желании, комнату можно разъединить мобильной перегородкой — шторой или декоративными висюльками. Недостаток такой комнаты — мало места для хранения детской одежды и игрушек.

Особенности конструкции многоскатной крыши надо превратить в ее достоинства. Можно акцентировать внимание на изогнутых линиях потолка. Для удобства размещения мебели придется устанавливать стены из гипсокартона — такая мера допустима только в просторных помещениях. В маленьких спальнях от перегородки придется отказаться и заменить вместительные шкафы компактными комодами, трельяжами, навесными полками, ящиками и декоративными корзинами для хранения вещей.

Под шатровой крышей можно обустроить две полноценные спальни, разделив пространство по центру перегородкой. В этом случае появляется высокая стена, которая упростит расстановку мебели.

Особенности отделки мансардной спальни

Выбор отделки для комнаты под крышей зависит от дизайна мансардной спальни. Для стен можно использовать обычную краску, обои, вагонку или шпаклевку.

Особое внимание следует уделить отделке потолка. Некоторые предпочитают оставить открытыми деревянные балки кровли, подчеркнув природное направление в интерьере.

Потолок можно выровнять, «обшив» гипсокартонном, а финишную отделку подобрать в соответствии с общим интерьером мансардной спальни.

Комната получается органичной, если при отделке стен и потолка используется один материал, например обои. В таком случае потолок становится продолжением стен — такой прием зрительно расширяет пространство.

Текстильная отделка потолка позволяет смягчить угловатые формы мансардного помещения.

Цвет в интерьере комнаты на мансардном этаже

При выборе цветовой палитры для оформления уютной спальни под крышей желательно придерживаться следующих правил и рекомендаций:


Освещение и декор мансардной спальни

При организации освещения в спальне надо продумать много деталей: на какую сторону выходят окна, выбор основного и локального света, оформление оконного проема.

Расположение окон на чердаке, их форма и размер обычно не стандартны. Поэтому в таких помещениях часто не хватает естественного света. Большое значение придается игре теней и искусственному освещению

Планируя дизайн спальни мансардного этажа, можно воспользоваться такими приемами по улучшению освещенности помещения:


Выбор декоративных элементов будет зависеть от стилистики спальни.

Совет. Для того чтоб визуально сгладить острые углы двускатной крыши, оконный проем можно обрамить аркой, наполнить комнату «мягкими» аксессуарами и мебелью с плавными очертаниями


Выбираем стилистику спальни: фото интерьеров

Интерьерная концепция мансардного помещения очень часто направлена в сторону деревенских стилей: прованс и кантри. Дух простоты, комфорта и изящества французской стилистики отлично подходит для создания умиротворяющей обстановки.

Окрашенные деревянные балки, резная мебель светлых тонов, легкие занавески и текстиль с мелким цветочным узором передают атмосферу Прованса.

Стиль кантри передает колорит деревенского быта. Простая старинная мебель из дерева, яркое текстильное наполнение и изобилие аксессуаров создают дух Англии XIX века.

Классика уместно будет смотреться в просторной мансарде с большими окнами, так как данное направление предусматривает использование массивной мебели, тяжелых гардин и солидных, респектабельных люстр.

Классический дизайн мансардной спальни: фото

Американский стиль лофт отражается в наличие свободного пространства в интерьере, четких форм и линий. Функциональные зоны в данном случае практически не разграничены между собой.

Основные черты минимализма — лаконичность и ясность дизайна. В комнате присутствует только самая необходимая мебель простых геометрических форм, минимальное количество декоративных элементов. Цветовое решение — сочетание не боле чем 2-3 цветов.

Спальня под крышей в скандинавском стиле — незатейливая отделка стен и потолка, сдержанность и упорядоченность интерьера. В дизайне комнаты преобладают светлые естественные тона, кровать из бледного дерева, яркое освещение, упрощенное оформление оконных проемов или полное отсутствие занавесок.

Азиатский стиль. Присутствие «холодных» материалов в оформлении изголовья кровати и фактурного текстиля на подушках придают интерьеру восточные нотки.

Игра белого и синего цветов в морской тематике дарит спальне на мансарде ощущение свежести. Широкие полосы символизируют теплые, мягкие волны и спокойное течение воды.

Основной акцент мансардной комнаты — отделка. Стилистика спальни продиктована массивными деревянными балками и вагонкой, цветовые контрасты — мебель и текстиль с ярким орнаментом. Общий интерьер получился органичным и законченным.

Двухуровневый потолок и сложное освещение выровняли геометрию мансардного помещения. Такое решение допустимо только в доме с высокой крышей.

Белая отделка и белоснежная мебель делают комнату с маленькими окнами гораздо светлее. Яркое пятно в интерьере — ковер круглой формы.

Многие привыкли считать мансарду эдакой комнатой второго сорта, или вспомогательного назначения, из которой сделать что-то стоящее весьма непросто. Что ж, красиво обустроить интерьер второго этажа мансардного типа действительно сложно, поскольку это помещение отличается нестандартными габаритами, и обычно страдает от недостатка естественного освещения. Однако современными дизайнерами предложено немало интересных идей и рекомендаций о том, как можно красиво оформить интерьер мансарды. Если вы хотите узнать, какой стильной и функциональной может быть современная мансарда, фото в нашей статье, которых более двух десятков, наглядно продемонстрируют это и вдохновят вас на обустройство собственного уютного уголка под крышей.

Интерьер мансарды деревянного дома и дачи на фото

Загородные дома и дачи из натурального дерева отличаются особым сельским колоритом, кроме того, в них удивительно гармоничная и комфортная атмосфера, поэтому любителей деревянных построек с годами не становится меньше. Интерьер мансарды на даче обычно обустраивают так, чтобы подчеркнуть провинциальное очарование деревянного дома. Сделать это можно с помощью подходящей мебели, сувениров, картин, текстиля и прочих предметов декора. Однако уютный интерьер мансарды загородного дома начинается не с мебели и штор, а с правильного освещения.

Важно Красивая и уютная мансарда (фото ниже это доказывают) невозможна без хорошего естественного освещения. Поэтому на первом этапе ремонта позаботьтесь об установке дополнительных мансардных окон между стропилами, если света от основного окна недостаточно.

Обычно интерьер дачной мансарды оформляют с использованием большого количества натуральных материалов. Пол и стены, а иногда и потолок зашивают деревянной вагонкой, блок хаусом или имитацией бруса. У нас вы можете более подробно узнать о монтаже обшивки на мансарде. Мебель также выбирают из натурального дерева. Прекрасно смотрятся в загородных интерьерах ротанговые и бамбуковые предметы домашней обстановки: столики, плетеные кресла-качалки, корзины для хранения одежды. Текстиль для штор и покрывал также предпочтителен натуральный, например, хлопок, лен или шерсть. Шкуры животных, пледы и прочие атрибуты охотничьего быта очень органично вписываются в интерьер мансарды, фото смотрите ниже.

Дизайн интерьера мансардного этажа не обязательно должен быть наполнен сельскими пасторальными мотивами. Большинство современных хозяев скажет вам, что этот прием, хотя и весьма удачный, но уже приевшийся. Предлагаем вам отдельно. Можно разработать очень современный, стильный и функциональный интерьер мансарды, фотогалерея выше показывает наиболее интересные варианты. Не смотря на то, что это помещение редко отличается простором, с помощью приемов зонирования пространства можно придать ему совершенно другой вид. И для этого совсем не нужно делить интерьер на части с помощью перегородок или ширм. Гораздо эффективнее использовать и оригинальную подсветку.

Идея Акцентируйте внимание на отдельных зонах интерьера мансарды с помощью отделки другого цвета, вставки из обоев с рисунком, большой картины или декоративной подсветки. Так можно выделить кровать, рабочий уголок или зону отдыха.

Фото пример зонирования деревянной мансарды с использованием ниши, отделки из натурального камня и подсветки на потолочных балках

Лучшие интерьеры мансардных комнат: спальни, детской, гостиной

Идея обычно посещает нас в том случае, если семье требуется еще одна отдельная спальня. Небольшое помещение под крышей дома как нельзя лучше подходит для таких целей. Даже очень скромный по площади интерьер можно сделать уютным и красивым, если правильно распорядиться пространством. Главный элемент любой спальни – кровать – необходимо разместить так, чтобы с нее можно было свободно вставать, не ударяясь головой о потолок. Если между стропилами мансарды имеются наклонные окна, кровать можно поставить под ними, чтобы любоваться облаками и звездами.

Совет Устанавливайте кровать изголовьем к самой невысокой части стен, и поближе к середине комнаты. Тогда помещение не будет «давить» на вас, и кровать будет удобно вставать.

Красивый интерьер мансардной спальни с функциональной мебелью и удачным расположением кровати изголовьем к окну

Удачный подразумевает не только правильное расположение кровати, но и грамотное использование свободного пространства у стен для организации мест хранения. Обычная корпусная мебель редко вписывается в такое помещение из-за наклонного потолка. Единственный выход в таком случае – самостоятельно изготовить или заказать встроенную мебель по вашим меркам. Тщательно продуманный интерьер спальни с мансардной крышей позволит отвести специальные шкафчики и полки для хранения одежды, постельного белья, косметики, книг, сувениров и прочих атрибутов спального быта.

Пример того, как можно удачно расположить мебель на маленькой мансарде загородного дома при обустройстве спальни

Под крышей дома можно создать уютный уголок не только для себя, но и для своих детей. Чтобы спланировать оригинальный интерьер детской комнаты на мансарде, нужно проявить фантазию, отказаться от стереотипов и довериться своему чутью. Ведь только вы знаете, какой хочет видеть свою спальню ваш ребенок. Очень многое зависит от возраста, пола и предпочтений будущего маленького хозяина, или хозяйки. Помимо спального места, скорее всего, понадобятся удобные ящики для игрушек и одежды, полки для книг, письменный стол и уголок для игр.

Как ярко и красиво оформить мансарду внутри, чтобы получилась полноценная спальня и игровая комната для малыша

Если в семье двое детей, и особенно если они разнополые, задача по планированию интерьера мансарды для них многократно усложняется. Даже малыши обладают потребностью в личном пространстве, а когда его совсем мало, как в случае с детской на мансарде, бывает очень непросто правильно разграничить интерьер.

Идея Если у вас двое разнополых малышей, разделите мансарду надвое ровно посередине с помощью небольшой гипсокартонной перегородки, а образовавшиеся половинки комнаты оформите с соответствие с пожеланиями ваших детей.

Вид мансарды изнутри, разделенной на отдельные зоны для мальчика и девочки при помощи перегородки из гипсокартона

Интерьер мансардной комнаты для подростка обычно оформляется с учетом вкусов и увлечений хозяина. В таком помещении важно организовать удобное рабочее место с хорошим освещением, где ребенок мог бы выполнять домашнее задание. Кроме того, наверняка потребуются специальные полки или стеллажи для хранения книг, компакт дисков, спортивного инвентаря, если подросток ведет активный образ жизни.

Уютная и стильная мансардная комната в сине-фиолетовых тонах для мальчика-подростка, увлекающегося хоккеем

Гостиные на мансарде обустраивают сравнительно редко, ведь интерьер такого помещения должен быть представительным, просторным и функциональным. Однако если речь идет о квартире мансардного типа, то других вариантов, кроме как организовать гостевую комнату под крышей, просто нет. Здесь главное постараться не загромождать пространство многочисленными деталями, и максимально рационально использовать каждый уголок. Ограничьтесь установкой дивана, журнального столика и небольшого встроенного шкафа, а телевизор лучше выбрать плоский, и повесить на стену.

Классическая гостиная с мансардными окнами, светлыми обоями и выигрышным сочетанием темного дерева и светлой мягкой мебели

Такие картинки наглядно подтверждают, что скромная площадь – это не препятствие в создании красивого интерьера мансарды, какую бы комнату вы ни решили там обустроить.

Как выглядит современная мансарда: необычный стиль

Интерьер комнаты на мансарде можно оформить в одном из популярных стилей, чтобы каждая деталь идеально вписывалась в общую концепцию. Такой подход – это своеобразный «высший пилотаж», он самый трудоемкий и затратный, но результат стоит того. Наш материал « » специально посвящен этому вопросу. А здесь мы предлагаем вам взглянуть, в каком стиле чаще всего оформляется мансарда, фото ниже покажут лучшие примеры интерьеров.

Спальня на мансарде, оформленная в популярном стиле прованс с использованием светлой мебели, нежно-зеленого текстиля и настенной фрески

В стиле прованс очень востребован, поскольку он идеально подходит для небольших уютных комнат под крышей дома. Французский прованс – это брат-близнец всем известного стиля кантри. Однако к потертой и выбеленной деревянной мебели и отделке из натурального камня добавляются резные и кованые элементы, яркие и светлые цветочные орнаменты, словно уносящие в солнечное лето. Еще одна вариация на тему провинциальной романтики – альпийское шале. Этот стиль проявляется в гобеленах, пледах, ручной вышивке, деревянных балках на потолке и непременном камине.

Интерьер мансардной гостиной деревянного загородного дома, оформленной в стиле шале с использованием камина, кожаной мебели и диванных подушек

Сделать в комнате обстановку по вкусу и что – бы было уютно, комфортно, экономично и функционально, нужно много информации и много времени и сил.

Если пространство маленькое все сделать это становится в разы сложнее, но все – же возможно.

В нашем времени все чаще люди хотят применить в использование абсолютно все пространство, которое возможно по максимуму.

В частных домиках используют даже мансарды, там устраивают комнаты и благополучно живут. Лучший вариант по советам дизайнеров, в мансарде сделать спальню, это лучше чем кухня или к примеру гостиная.

При создании комнаты в мансарде, нужно помнить что в таком месте можно применить самые необычные дизайнерские меры. Например потолок не безразмерный и в мансарде он укреплен на балках, которые очень выигрышно можно применить в дизайне спальни.

При создании спальни в мансарде в стиле кантри, применяйте тона светлых оттенков на стенах и потолке. Прекрасным вариантом будут обои с мелким рисунком или узором.

Не нужно приобретать обои или покрытие для стен с крупным рисунком, это не лучшее решение для спальной комнаты. Такое покрытие на стенах будет давить на членов семьи.

Если хотите стиль Прованс, то балки в мансарде не нужно ничем покрывать, они будут гармонично смотреться в своем реальном виде. Со временем дерево немного будет выглядеть по-старинному и это будет красиво и стильно. Так же нужно тогда и применить в данном дизайне промышленные материалы, например стекло и металл.

С помощью натуральных балок и стен без штукатурки, комнатка будет выглядеть просторнее.

Иногда в дачных домиках, стены обивают вагонкой, это удачный вариант для стиля кантри.

Классика или минимализм, так – же отлично подойдут для спальни в мансарде. В данном случае не должно быть громоздкой мебели и лишних предметов декора. Все должно быть четко и сов вкусом.

Цветовая гамма

Самым наилучшим цветом для спальни в мансарде является светлый оттенок. Если стены будут светлые, то и пол лучше оборудовать светлыми тонами. Но в такой стиле не рекомендуется применять темные предметы мебели.

Но светлые тона в мансарде не обязательная часть. Просто нужно не забыть, что если стены будут темные, то мебель нужно применять крупнее и грубее. Отличным вариантом будет мебель массивного дерева.

Если покрасить потолок и пол светлыми тонами, то цвет стен можете применить на свое усмотрение. Только не забывайте, что все должно сочетаться.

Мебель для спальни в мансарде

Мебель нужно выбирать с умом. Помещение мансарда почти всегда имеет маленькую площадь и не получится поставить ту мебель, которую уж очень сильно хочется. Нужно рассчитывать возможности с желаниями.

Сначала нужно поставить мебель, которая необходима в первую очередь, это конечно – же кровать. Ее нужно ставить у самой маленькой и низкой стенки. Так – же неплохой вариант поставить кровать ближе к окну.

В мансарде мало места, поэтому лучше отказать от громоздких шкафов. Лучше хранить вещи в кровати, сейчас есть большой выбор кроватей, у которых снизу есть выдвижные шкафчики.

При создании комнаты в мансарде, нужно помнить что в таком месте можно применить самые необычные дизайнерские меры.

  • Создавая спальню в мансарде, нужно помнить некоторые советы.
  • Не важно какой стиль и дизайн вы хотите создавать для себя в данной спальне, все должно сочетаться и выглядеть одним целым.
  • В комнате должно быть уютно и комфортно, ведь спальня предназначена для отдыха и сна.
  • В комнате должно быть тепло, ведь мансарда не предназначена для жилья.

Окна должны быть утеплены, но в удобное время их должно можно открыть, что бы проветрить помещение.

Фото спальни на мансарде

В условиях, когда земля под строительство в городе и ближайших пригородах стоит очень дорого, нужно использовать каждый метр свободного пространства для жизни. Немного расширить полезную площадь дома позволяет грамотно оборудованная мансардная комната, в которой можно разместить дополнительную спальню, детскую или кабинет.

При грамотном подходе, комната, расположенная под крышей частного дома, превращается в уютное пространство, ничуть не уступающее по комфорту остальным помещениям. В этой статье мы расскажем о простых правилах проектирования жилого помещения на мансардном этаже, варианты его дизайна и способы использования.

Мансарда – это помещение, оборудованное под крышей в доме, которое эксплуатируется в качестве жилого на постоянной основе. Ее изобретателем считается французский архитектор Франсуа Мансар, который и дал имя своему изобретению.

В 17-ом веке во Франции на чердаках под крышами домов часто селились студенты и бедняки, чьего дохода не хватало на съем комнаты с окнами. К таким малообеспеченным гражданам относился и начинающий архитектор Мансар.

Однако, поселившись под крышей молодой проектировщик не впал отчаяние, а придумал способ, как из тесного, темного чердака, облюбованного грызунами всех видов и голубями, сделать комфортабельное пространство для жизни.

Он создал несколько типовых проектов домов с крышами мансардного типа, удобных для обустройства жилой комнаты в подкровельном пространстве, которые стали очень популярны. Сейчас пространство мансарды используются как дополнительную площадь для оборудования детской комнаты, кабинета, гостевой спальни или гардероба.

Обратите внимание! Опытные проектировщики считают, что даже сейчас оборудование мансардного этажа – это самый дешевый способ увеличить полезную площадь дома без масштабной реконструкции, усиления фундамента и серьезных финансовых затрат.

Особенности конструкции

Планировка и интерьер мансардной комнаты – важные моменты, от которых зависит комфорт и удобство использования этого помещения. Продумать много аспектов: устройство стропильного каркаса, угол наклона скатов кровли, вентиляцию и освещение помещения. Существует несколько основных особенностей мансарды:

  1. Конструкция крыши . Крыша, под которой будет оборудоваться жилая комната, должна относится к мансардному типу. Ее особенность в измененном угле наклона скатов, которые имеет меньший уклон в верней части и более крутой в нижней. Разнообразие форм крыш, подходящих для оборудования мансарды, не так уж велико. Самый оптимальный вариант – ломанная двухскатная конструкция.
  2. Высота потолка . Потолок в комнате, если она используется в качестве жилой должен иметь высоту не менее 2,2 метра. В местах с меньше высотой целесообразно организовывать места хранения.
  3. Освещение . Приступая к оформлению комнаты под крышей, обязательно нужно позаботиться об естественном освещении. Для этого необходимо установить мансардные или обычные фронтонные окна, которые позволяют максимально полно использовать естественный свет.
  4. Отопление и термоизоляция . Чтобы на мансардном этаже не было холодно, необходимо снизить теплопотери, которые происходят через большую поверхность скатов. Для этого скаты кровли утепляют, а внутри помещения организуют отопление.
  5. Вентиляция . Для обеспечения притока свежего воздуха, снижения избыточной влажности и создания комфортного микроклимата в мансарде необходимо оборудовать принудительную приточную вентиляцию.

Помните! Чтобы комната на мансардном этаже могла считаться жилой, должно быть выполнено три условия: она должна иметь хотя бы одно окно, то есть источник естественного освещения, высота потолка в этом помещении должна превышать 2,2 метра, в зимний период должна функционировать система отопления.

Варианты использования

Мансарда – небольшое пространство, которое, однако, можно эффективно использовать, чтобы увеличить полезную площадь дома. При этом необязательно использовать исключительно в летнее период, ведь если установить в этом помещении отопительные приборы необходимой мощности, а также организовать утепление скатов, даже зимой там будет тепло и комфортно. Если грамотно разработать планировку и придумать подходящий дизайн, мансардный этаж можно использовать для следующих целей:


Интересно! Многие домовладельцы придумывают более оригинальные варианты отделки и способы использования подкровельного пространства. Некоторые умудряются разместить на мансарде большой домашний кинотеатр, заядлые спортсмены оборудуют небольшой спортзал, книгочеи могут обзавестись собственной библиотекой. Мансарда – помещение, которого нам вечно не хватает для воплощения своей мечты. Главное, правильно сформулировать ваши желания.

Освещение и цветовые решения

Мансардный этаж – помещение небольшое по площади, как правило, потолки в нем немного ниже стандартных, а освещение всегда недостаточное. Все эти факторы приводят к тому, что пространство кажется темнее и меньше, чем есть на самом деле. Цвет в интерьере мансарды имеет ключевое значение, он может нивелировать все негативные факторы, сгладить углы. Опытные дизайнеры при оформлении этой комнаты рекомендуют придерживаться следующих основных правил:

  1. Для оформления мансарды используются самые различные цвета, но лучше подойдут светлые, пастельные оттенки, чистые тона. Использование светлой цветовой гаммы помогает сделать пространство визуально более просторным.
  2. Если вам хочется использовать темные или яркие цвета, под это может быть отведена одна стена. Остальные поверхности при этом должны быть более светлых, но подходящих по тону оттенков.
  3. Для получения более объемного интересного пространства, можно оформить помещение 2-3 несколькими пастельными цветами, лишь немного отличающимися по друг от друга. Этот прием дает эффект единого пространства, визуально делая комнату больше.
  4. Рекомендуется не закрывать источники света с помощью штор, жалюзи или тяжелых портьер. Это приведет к тому, что в помещении всегда будет темно, тесно, мрачно. Легкая тюль с одной стороны скроет происходящее от посторонних глаз, а с другой сделает пространство легким, светлым, воздушным.
  5. Мебель, особенно, если она занимает большую площадь, должна быть светлых оттенков, иначе это также визуально уменьшит мансардную комнату.

Учтите, что свет и цвет в интерьере всегда идут рука об руку. Существует простое правило, которое нужно соблюдать, чтобы комната выглядела визуально более светлой и просторной: чем темнее помещение и меньше его площадь, тем светлее должна быть цветовая гамма отделки и мебели.

Варианты отделки

Выбирая стили интерьера, цвета и способы отделки нужно обязательно учитывать идеи вашего дизайнера, который предложит оптимальный вариант рационального использования мансардного этажа.

Современные строительные материалы для облицовки стен и полов позволяют воплотить даже самые смелые замыслы, в том числе реконструкцию частного деревенского дома своими руками. Отделка мансардных комната производится в два этапа: сначала черновая обшивка каркаса, а затем чистовая отделка.

  • При выборе стиля в отделке следует выбирать наиболее естественные, деревенские, рустикальные направления дизайна. Они позволяют максимально полно обыграть очарование мансарды, сделать ее по-настоящему уютной.
  • Во время отделочных работ рекомендуется использовать максимально натуральные строительные материалы, которые подчеркнут близость с природой, а также буду «дышать», создавая комфортный микроклимат в помещении.
  • Места хранения должны быть встроенными, чтобы задействовать зоны с более низким уровнем потолка, где человеку находится неудобно.

Помните, что обои в интерьере мансардной комнаты, обшитой деревом, не всегда удачный ход. Если выбранный стиль позволяет, лучше оставить стены без облицовки, чтобы подчеркнуть природную красоту древесины.

Ход работ

Если вы собираетесь переоборудовать мансарду в жилое помещение своими руками, то пошаговая инструкция вам не повредит. Радует то, что оборудовать для проживания комнату под кровлей можно как при строительстве дома, так и с помощью частичной реконструкции.

Для этого необходимо выполнить следующие работы:

  1. Для начала нужно утеплить кровельные скаты. Так как крыша к этому моменту уже перекрыта, делать это приходится изнутри.
  2. С помощью засыпного материала утепляется мансардный пол, чтобы избежать теплопотерь.
  3. Увеличиваются или прорезаются оконные проемы на фронтонах дома, чтобы улучшить естественное освещение.
  4. Монтируется лестница, необходимая для подъема на мансардный этаж.
  5. Оборудуется вентиляция, отопление и электропроводка.

Важно! Иногда, чтобы оборудовать жилую комнату под крышей, приходится переносить элементы стропильного каркаса. Эту работу лучше доверить профессионалам, чтобы не нарушить целостность системы.

Видео-инструкция

Многие привыкли считать мансарду эдакой комнатой второго сорта, или вспомогательного назначения, из которой сделать что-то стоящее весьма непросто. Что ж, красиво обустроить интерьер второго этажа мансардного типа действительно сложно, поскольку это помещение отличается нестандартными габаритами, и обычно страдает от недостатка естественного освещения. Однако современными дизайнерами предложено немало интересных идей и рекомендаций о том, как можно красиво оформить интерьер мансарды. Если вы хотите узнать, какой стильной и функциональной может быть современная мансарда, фото в нашей статье, которых более двух десятков, наглядно продемонстрируют это и вдохновят вас на обустройство собственного уютного уголка под крышей.

Интерьер мансарды деревянного дома и дачи на фото

Загородные дома и дачи из натурального дерева отличаются особым сельским колоритом, кроме того, в них удивительно гармоничная и комфортная атмосфера, поэтому любителей деревянных построек с годами не становится меньше. Интерьер мансарды на даче обычно обустраивают так, чтобы подчеркнуть провинциальное очарование деревянного дома. Сделать это можно с помощью подходящей мебели, сувениров, картин, текстиля и прочих предметов декора. Однако уютный интерьер мансарды загородного дома начинается не с мебели и штор, а с правильного освещения.

Важно Красивая и уютная мансарда (фото ниже это доказывают) невозможна без хорошего естественного освещения. Поэтому на первом этапе ремонта позаботьтесь об установке дополнительных мансардных окон между стропилами, если света от основного окна недостаточно.

Обычно интерьер дачной мансарды оформляют с использованием большого количества натуральных материалов. Пол и стены, а иногда и потолок зашивают деревянной вагонкой, блок хаусом или имитацией бруса. У нас вы можете более подробно узнать о монтаже обшивки на мансарде. Мебель также выбирают из натурального дерева. Прекрасно смотрятся в загородных интерьерах ротанговые и бамбуковые предметы домашней обстановки: столики, плетеные кресла-качалки, корзины для хранения одежды. Текстиль для штор и покрывал также предпочтителен натуральный, например, хлопок, лен или шерсть. Шкуры животных, пледы и прочие атрибуты охотничьего быта очень органично вписываются в интерьер мансарды, фото смотрите ниже.

Дизайн интерьера мансардного этажа не обязательно должен быть наполнен сельскими пасторальными мотивами. Большинство современных хозяев скажет вам, что этот прием, хотя и весьма удачный, но уже приевшийся. Предлагаем вам почитать о дизайне мансарды отдельно. Можно разработать очень современный, стильный и функциональный интерьер мансарды, фотогалерея выше показывает наиболее интересные варианты. Не смотря на то, что это помещение редко отличается простором, с помощью приемов зонирования пространства можно придать ему совершенно другой вид. И для этого совсем не нужно делить интерьер на части с помощью перегородок или ширм. Гораздо эффективнее использовать отделку стен мансарды и оригинальную подсветку.

Идея Акцентируйте внимание на отдельных зонах интерьера мансарды с помощью отделки другого цвета, вставки из обоев с рисунком, большой картины или декоративной подсветки. Так можно выделить кровать, рабочий уголок или зону отдыха.

Фото пример зонирования деревянной мансарды с использованием ниши, отделки из натурального камня и подсветки на потолочных балках

Лучшие интерьеры мансардных комнат: спальни, детской, гостиной

Идея обустроить жилую комнату на мансарде обычно посещает нас в том случае, если семье требуется еще одна отдельная спальня. Небольшое помещение под крышей дома как нельзя лучше подходит для таких целей. Даже очень скромный по площади интерьер можно сделать уютным и красивым, если правильно распорядиться пространством. Главный элемент любой спальни – кровать – необходимо разместить так, чтобы с нее можно было свободно вставать, не ударяясь головой о потолок. Если между стропилами мансарды имеются наклонные окна, кровать можно поставить под ними, чтобы любоваться облаками и звездами.

Совет Устанавливайте кровать изголовьем к самой невысокой части стен, и поближе к середине комнаты. Тогда помещение не будет «давить» на вас, и кровать будет удобно вставать.

Красивый интерьер мансардной спальни с функциональной мебелью и удачным расположением кровати изголовьем к окну

Удачный интерьер спальни-мансарды подразумевает не только правильное расположение кровати, но и грамотное использование свободного пространства у стен для организации мест хранения. Обычная корпусная мебель редко вписывается в такое помещение из-за наклонного потолка. Единственный выход в таком случае – самостоятельно изготовить или заказать встроенную мебель по вашим меркам. Тщательно продуманный интерьер спальни с мансардной крышей позволит отвести специальные шкафчики и полки для хранения одежды, постельного белья, косметики, книг, сувениров и прочих атрибутов спального быта.

Пример того, как можно удачно расположить мебель на маленькой мансарде загородного дома при обустройстве спальни

Под крышей дома можно создать уютный уголок не только для себя, но и для своих детей. Чтобы спланировать оригинальный интерьер детской комнаты на мансарде, нужно проявить фантазию, отказаться от стереотипов и довериться своему чутью. Ведь только вы знаете, какой хочет видеть свою спальню ваш ребенок. Очень многое зависит от возраста, пола и предпочтений будущего маленького хозяина, или хозяйки. Помимо спального места, скорее всего, понадобятся удобные ящики для игрушек и одежды, полки для книг, письменный стол и уголок для игр.

Как ярко и красиво оформить мансарду внутри, чтобы получилась полноценная спальня и игровая комната для малыша

Если в семье двое детей, и особенно если они разнополые, задача по планированию интерьера мансарды для них многократно усложняется. Даже малыши обладают потребностью в личном пространстве, а когда его совсем мало, как в случае с детской на мансарде, бывает очень непросто правильно разграничить интерьер.

Идея Если у вас двое разнополых малышей, разделите мансарду надвое ровно посередине с помощью небольшой гипсокартонной перегородки, а образовавшиеся половинки комнаты оформите с соответствие с пожеланиями ваших детей.

Вид мансарды изнутри, разделенной на отдельные зоны для мальчика и девочки при помощи перегородки из гипсокартона

Интерьер мансардной комнаты для подростка обычно оформляется с учетом вкусов и увлечений хозяина. В таком помещении важно организовать удобное рабочее место с хорошим освещением, где ребенок мог бы выполнять домашнее задание. Кроме того, наверняка потребуются специальные полки или стеллажи для хранения книг, компакт дисков, спортивного инвентаря, если подросток ведет активный образ жизни.

Уютная и стильная мансардная комната в сине-фиолетовых тонах для мальчика-подростка, увлекающегося хоккеем

Гостиные на мансарде обустраивают сравнительно редко, ведь интерьер такого помещения должен быть представительным, просторным и функциональным. Однако если речь идет о квартире мансардного типа, то других вариантов, кроме как организовать гостевую комнату под крышей, просто нет. Здесь главное постараться не загромождать пространство многочисленными деталями, и максимально рационально использовать каждый уголок. Ограничьтесь установкой дивана, журнального столика и небольшого встроенного шкафа, а телевизор лучше выбрать плоский, и повесить на стену.

Классическая гостиная с мансардными окнами, светлыми обоями и выигрышным сочетанием темного дерева и светлой мягкой мебели

Такие картинки наглядно подтверждают, что скромная площадь – это не препятствие в создании красивого интерьера мансарды, какую бы комнату вы ни решили там обустроить.

Как выглядит современная мансарда: необычный стиль

Интерьер комнаты на мансарде можно оформить в одном из популярных стилей, чтобы каждая деталь идеально вписывалась в общую концепцию. Такой подход – это своеобразный «высший пилотаж», он самый трудоемкий и затратный, но результат стоит того. Наш материал «Оформление и стиль мансарды » специально посвящен этому вопросу. А здесь мы предлагаем вам взглянуть, в каком стиле чаще всего оформляется мансарда, фото ниже покажут лучшие примеры интерьеров.

Спальня на мансарде, оформленная в популярном стиле прованс с использованием светлой мебели, нежно-зеленого текстиля и настенной фрески

Дизайн интерьера мансарды в стиле прованс очень востребован, поскольку он идеально подходит для небольших уютных комнат под крышей дома. Французский прованс – это брат-близнец всем известного стиля кантри. Однако к потертой и выбеленной деревянной мебели и отделке из натурального камня добавляются резные и кованые элементы, яркие и светлые цветочные орнаменты, словно уносящие в солнечное лето. Еще одна вариация на тему провинциальной романтики – альпийское шале. Этот стиль проявляется в гобеленах, пледах, ручной вышивке, деревянных балках на потолке и непременном камине.

Интерьер мансардной гостиной деревянного загородного дома, оформленной в стиле шале с использованием камина, кожаной мебели и диванных подушек

Рекомендуем также

Деревянный дом в Ясной поляне, фото интерьеров от дизайн-студии «Линия 8»

Деревянный дом в Ясной поляне, фото интерьеров от дизайн-студии «Линия 8»

Светлый и радостный деревянный дом для счастливой и дружной семьи создали дизайнеры «Линии 8» в подмосковной «Ясной поляне».

Бревна в интерьере – это всегда интересная фактура стен. Здесь решено было оставить их в натуральном цвете, добавив ярких красок в мебели, отделке и декоре.

Дом относительно небольшой, около 200 метров, состоит из 1 и мансардного этажей. Пространство зоны с камином двухсветное, через проем с перилами оно объединяется с холлом 2 этажа, на котором расположены детские спальни, санузел и кладовая.

В детской мальчика, за счет высоты потолка, удалось разместить спальное место на верхнем уровне над диваном. Лестница к кровати органично вошла в интерьер детской и добавила интереса комнате. Из особенных дизайнерских находок необходимо отметить стеклянный фартук с кружевом на кухне и красочный санузел на втором этаже дома.


мебельCallesella в интерьере холла деревянного дома

светильник Falbв интерьере холла деревянного дома

наружная проводка в электрике бревенчатого дома

холл 2 этажа, светильникиFalb в интерьере деревянного дома

угловой диван в гостиной дома из бревен
 

мебель Callesellaв интерьере детской
 

мебель Eurolampart, светильники Veneta Mobiliв интерьере холла бревенчатого дома

лестница к спальному месту в детской
 

наружная проводка, накладные выключатели в интерьере бревенчатого дома

люстра Eurolampartв детской девочки, наружная проводка в интерьере бревенчатого дома

построенная кровать в интерьере детской бревенчатого дома

вид со спального места на лестницу в интерьере детской

мебельJayso, Veneta Mobili, обои Lewis&Woodна выстроенной стене у изголовия кровати

стол для макияжа собран из мебельных щитов между двуми комодами
 

светильники Bagaв интерьере спальни бревенчатого дома
 

подвод электричества к бра расположен в конструкции стены из гипсокартона, оклеенной обоямиLewis&Wood

подстолье для раковины в строительном исполнении

стена из гипсокартона на каркасе в интерьере санузла деревянного дома

подводка воды и канализации расположены в конструкции стены на скользящем каркасе

ковка Jayso, свет Bagaв интерьере столовой дома из бревна

вид из столовой на кухнюAran Cucine

 


за стеклом на фартуке кухни это кружево

 


мойка у окна кухни Aran Cucineв интерьере бревенчатого дома

 


на скользящий каркас, врезанный на 7 см. в бревно, закреплен гипсокартон, в зоне фартука он покрашен в синий цвет, сверху наклеено кружево и закрыто стеклом

вид на камин и холл 2 этажа бревенчатого дома

светильники Imasи плитка Gaudiна полу в интерьере кухни в стиле прованс

синий Corian в дизайне кухни
 

комод Tonin Casaи фреска Bagaв интерьере холла бревенчатого дома
Руководство по ценообразованию

: сколько стоит добавление номера 20×20?

Строительство пристройки 20 × 20 комнат может дать вам дополнительное пространство, которое вам нужно в вашем доме, и это намного дешевле, чем покупка нового дома. Большинство домовладельцев тратят от 42 000 до 88 000 долларов , чтобы добавить комнату такого размера. В среднем по стране стоимость добавления комнаты 20×20 составляет 65 000 долларов США .

Ставка составляет примерно от 80 до 200 долларов за квадратный фут при средней стоимости 140 долларов за квадратный фут . Чтобы рассчитать примерную стоимость увеличения или уменьшения комнаты, просто умножьте площадь на 140 долларов.

Сколько стоит добавление номера 20×20?

  • Средняя Стоимость национальной Стоимость: $ 65 000
  • Типичный Диапазон цен: $ 42 000 — 88 000 долл. США
  • Экстремальный низкий конец: $ 15 000
  • Extreme High End: $ 200 000

Эти цены включают материалы и генерал-подрядчика затраты на оплату труда.Но имейте в виду, каждый выбор, который вы делаете в отношении методов строительства и материалов, может повысить или понизить эту стоимость.

Например, если вы добавите сборную или модульную комнату на первом этаже вместо индивидуальной сборки, проект может стоить всего около 15 000 долларов. Но строительство второго этажа 20 × 20 с более дорогими строительными материалами, несколькими сантехническими приборами и сложными электрическими работами может увеличить цену до 200 000 долларов.

Мы разберем факторы стоимости по частям, чтобы помочь вам оценить, сколько будет стоить добавление вашего конкретного номера.Мы также рассмотрим стоимость других обычных домашних дополнений.

Разбивка затрат на добавление 20×20 номеров

Что именно входит в стоимость пристройки комнаты? От фундамента до крыши и внутренней части стен новое помещение требует установки бесчисленного количества деталей. Для проекта такого масштаба вы обычно нанимаете генерального подрядчика, который нанимает специалистов для электромонтажных работ, монтажа сантехники и подобных работ.

Вы можете оценить свой бюджет, взглянув на среднюю стоимость каждого элемента конструкции.Вы даже можете найти способы сэкономить деньги на вашем проекте.

9 0050 0 Windows

Окна бывают разных размеров и стилей: от большого панорамного окна, из которого открывается вид на передний двор, до эркера, выступающего из стены и создающего уголок для чтения. Каждый тип окон имеет свои требования к установке и стоимость.

Вы можете рассчитывать на оплату от 193 до 845 долларов за окно, включая материалы и работу. Индивидуальный дизайн и более сложные установки (например, эркеры) будут ближе к верхнему пределу этого диапазона.

Изоляция

Если ваша дополнительная комната 20×20 будет не гаражом, а гостиной, столовой или спальней, а не гаражом, вам необходимо установить изоляцию.Благодаря теплоизоляции летом в помещении будет прохладнее, а зимой теплее, что снизит нагрузку на систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и снизит потребление энергии.

У вас есть несколько вариантов установки. Распространенными типами, от наименее до самых дорогих, являются изоляция из войлока, вдуваемая изоляция и изоляция из распыляемой пены. Для комнаты 20×20 общая стоимость утепления составит от 200 до 1600 долларов. Ваша стоимость будет зависеть от типа, который вы выберете, и ставок на оплату труда вашего подрядчика.

Разрешения на строительство

Хотя технически это не является частью процесса строительства, разрешение на строительство (или несколько разрешений на строительство) является необходимостью для строительного проекта такого масштаба. Ваш подрядчик обычно может получить разрешения от местных муниципалитетов легче, чем вы сами. Точное разрешение, которое вам нужно, и его стоимость будут зависеть от того, где вы живете, но большинство домовладельцев платят от 250 до 850 9000 долларов США за разрешение на строительство.

Двери

Чтобы установить дверь в существующей стене, вашему подрядчику придется выбить часть стены.Если ваш подрядчик строит новую стену с дверью, он может оставить место для двери во время строительства. С учетом расценок на работу и стоимости самой двери установка обойдется от 393$ до 2013$ за дверь .

Подготовка места

Если вы «строите» или расширяете свой дом вдоль земли, вам сначала нужно избавиться от любых препятствий. Это может означать просто выкопать несколько кустов или клумбу. В этом случае вы, вероятно, можете сэкономить немного денег и сделать работу самостоятельно.

Но если вы строите в лесистой местности и вам нужно удалить несколько деревьев, вам нужно будет нанять профессиональную службу расчистки земли с необходимой подготовкой и оборудованием. Расчистка земли для пристройки к дому будет стоить где-то от 400 до 800 долларов.

Гипсокартон

Большинство строительных норм требуют гипсокартон, но даже если бы этого не было, вы все равно хотели бы установить его для функциональности и внешнего вида. Готовое помещение внутри нуждается в гипсокартоне, особенно из-за его огнестойкости.Независимо от того, устанавливает ли ваш генеральный подрядчик гипсокартон или он нанимает субподрядчика по гипсокартону, эта часть строительства будет стоить от 600 до 1200 долларов.

Электромонтажные работы

Независимо от того, как вы планируете использовать свою новую комнату, в ней, скорее всего, потребуется электричество для освещения и розеток. В большинстве случаев ваш генеральный подрядчик наймет отдельного электрика для этой части работы. Полные электромонтажные работы для комнаты 20×20 обычно стоят от до 1930 долларов.

Кровля

Монтаж кровли для пристройки выполняется по тому же принципу, что и монтаж сайдинга. Для целостного вида вам нужно подобрать новый кровельный материал к остальной части вашего дома. Итоговая стоимость кровли будет зависеть от того, какой материал вы используете. С материалами и рабочей силой вы могли бы потратить от 800 до 8000 долларов на кровлю.

Сайдинг

Поскольку вы хотите, чтобы ваша новая пристройка к комнате выглядела так, как будто она всегда была частью вашего дома, лучше всего подобрать обшивку к остальной части дома.

Стоимость установки 400 квадратных футов сайдинга варьируется в зависимости от материала и составляет от 800 до 10 800 долларов США. Натуральный камень, стоимость которого может достигать почти 30 долларов за квадратный фут, является самым дорогим вариантом. Наиболее доступными являются виниловый, алюминиевый и фиброцементный сайдинг.

Сантехника

В зависимости от типа помещения может потребоваться установка новых труб. Например, в гостиной не будет раковины, унитаза или других элементов, требующих новой сантехники. Но вы можете иметь в виду что-то менее традиционное для своей комнаты — например, художественную студию с раковиной для уборки.Для этого потребуется подключение к водопроводу.

В зависимости от конкретных приспособлений, которые нужны вашей комнате, и необходимых трубопроводов, вы можете заплатить от 975 до 2900 долларов за установку сантехники для пристройки комнаты 20×20.

Напольное покрытие

Назначение вашей новой комнаты определит тип пола, который вы должны установить. Например, в семейной комнате или другом жилом помещении вы, скорее всего, выберете ковер или деревянный пол.

Ковер

гораздо более доступен по цене, но многие домовладельцы предпочитают древесину (или искусственную древесину), потому что ее легче чистить и она выглядит более престижно. В зависимости от конкретного пола, который вы выберете, вы заплатите от 1100 до 4500 долларов за комнату 20×20.

Интерьерная живопись

Ищете больше отделки, чем может предложить гипсокартон? Вы можете покрасить внутренние стены в цвет и отделку по вашему выбору, чтобы персонализировать пространство. Наем профессионала для покраски ваших стен обойдется примерно в 1216–3269 долларов.

Это еще одна часть вашего проекта по дополнению комнаты, где вы можете сэкономить значительные деньги, выбрав путь «сделай сам».Покраска внутренних стен – довольно легкая работа для большинства домовладельцев. Вы можете потратить менее 100 долларов на краску по сравнению с тысячами, которые вы бы потратили, если бы заплатили профессионалу, который сделает работу за вас.

Воздуховод ОВиКВ

У вас есть несколько вариантов обогрева и охлаждения новой комнаты. Самым простым (и, как правило, самым дешевым) способом будет покупка оконного кондиционера и подключаемого обогревателя для комнаты.

В качестве альтернативы ваш подрядчик или субподрядчик может установить воздуховоды в стенах во время строительства и подключить их к существующей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме.Установка воздуховода для эффективного регулирования температуры в помещении размером 20×20 будет стоить от 90 003 до 4 767 долларов.

Фундамент

Когда земля будет очищена, следующим шагом будет закладка фундамента для вашей новой комнаты. Именно здесь «достройка» или добавление второго этажа может сэкономить деньги по сравнению с надстройкой. При наращивании вам не придется закладывать новый фундамент, но вам, возможно, придется укрепить существующий, чтобы сделать его достаточно прочным, чтобы выдержать дополнительный вес.

Наращивание не всегда разрешено. Вам нужно будет проверить свои местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, можете ли вы добавить второй этаж в свой дом. Если строительство невозможно — или если вам просто не нравится идея добавления второго этажа — рассчитывайте заплатить около от 2400 до 6200 долларов , чтобы заложить новый фундамент для вашего пристройки.

Дизайн

Первым шагом к любому архитектурному проекту является проектирование. Как новая комната будет сочетаться с остальной частью вашего дома? Как вы можете сделать так, чтобы он выглядел естественной частью дома, а не прибавленной запоздалой мыслью? Ваш генеральный подрядчик должен быть в состоянии ответить на эти вопросы и составить чертежи.

Для более сложных проектов или если вам нужен наилучший дизайн, вам может потребоваться нанять отдельного архитектора или чертежника, чтобы он создал для вас пристройку к комнате. В большинстве случаев эти дизайнерские услуги стоят от 10% до 17% от общей суммы проекта. В среднем получается от 2740 до 9450 долларов в зависимости от масштаба и сложности помещения.

Каркас

Когда дело доходит до каркаса, вы можете выбирать между менее дорогим деревянным каркасом из палочек и более дорогим, но более прочным каркасом из шлакоблоков.

Каркас из шлакоблока рекомендуется для помещений с повышенной влажностью, где избыток влаги в воздухе может привести к гниению древесины. Более прочный фундамент также лучше всего работает в местах, где опасны разрушительные погодные условия, такие как ураганы или торнадо.

Обрамление обычно будет стоить от 2800 до 5200 долларов за материалы и работу, при этом деревянные рамы ближе к нижней части этого диапазона, а шлакоблоки — к верхней.

Прочие затраты на пристройку дома

При достройке вашего дома возможности безграничны.Комната 20×20 — популярное многофункциональное дополнение, но ваш проект может быть любой формы и размера. Теперь мы перейдем к средней стоимости более конкретных дополнительных проектов, от полного комплекта в законе до солярия и небольшого удара.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭЛЕМЕНТ СРЕДНЯЯ ЦЕНА
Окна $ 193 — $ 845
в окне
Изоляция $ 200 — позволяет $ 1600
Строительство $ 250 — $ 850
Двери $ 393 — $ 2,013
за дверь
подготовка участка $ 400 — $ 800
Гипсокартон $ 600 — $ 1. 200
Электромонтажные работы $ 630 — $ 1.930
Кровельные $ 800 — $ 8.000
Сайдинг $ 800 — $ 10.800
Сантехника $ 975 — $ 2.900
Настил $ 1100 — $ 4.500
Интерьер картины $ 1216 — $ 3.269
HVAC воздуховоды 1 933 – 4 767 долл. США
Foundation $ 2 400 — $ 6,200
Дизайн $ 2740 — $ 9 450
Обрамление $ 2800 — $ 5,200
9015 8
ТИП КРОМЕ СРЕДНЯЯ ЦЕНА
Мансардные $ 3000 — $ 8000
Балкон $ 3600 — $ 9000
Bump-аут $ 4000 — $ 30000
Прачечная $ 5000 — $ 7500
грязелечения $ 6,800 — $ 15400
Крыльцо $ 13500 — $ 27000
Консольные $ 15000 — $ 25000
гараж $ 19450 — $ 42377
Ванная комната $ 21000 — $ 60700
Солярии $ 21000 — $ 68300
Кухня $ 41000 — $ 69500 ​​
Мастер люкс / спальня $ 42200 — $ 98250
зять люкс 60 700 – 111 700 долл. США

Дополнение слухового окна

Вы, вероятно, видели маленькие треугольные или закругленные уголки, обычно с окном, выступающие из крыш домов.Эти особенности, называемые слуховыми окнами, распространены в домах с крутыми крышами. Мансардное окно может создать дополнительное место для хранения или позволить вам добавить уютное место у окна.

Добавление слухового окна к вашему дому обычно стоит от 3000 до 8000 долларов , и вы часто можете сэкономить на затратах на строительство, если добавите его одновременно с заменой крыши.

Балконная пристройка

Балкон — это относительно простое дополнение, которое дает больше жилой площади на свежем воздухе и не требует закладки или укрепления фундамента.Большинство домовладельцев платят от 3600 до 9000 долларов , чтобы добавить балкон к дому на втором этаже. Ваша стоимость будет зависеть от размера балкона и используемых вами конструкционных материалов, обычно дерева или стали.

Отбойник

Если вашему дому нужно больше места, но у вас нет денег, чтобы добавить целую новую комнату, вы можете вместо этого подумать о наращивании. Выступ расширяет существующую комнату и может варьироваться от двух до 15 футов.

Для большего выступа вам придется добавить больше оснований и расширить фундамент, что значительно увеличит затраты.В зависимости от размера и дизайна, выпуклость может стоить от 4000 до 30 000 долларов .

Пристройка к прачечной

Большинство прачечных небольшие и простые, часто менее 50 квадратных футов. Обычно они имеют водонепроницаемый пол, крепления для стиральной и сушильной машин, а также шкафы или другие места для хранения. Средняя стоимость пристройки прачечной составляет от до 7500 долларов .

Грязевая пристройка

Прихожая — это специально отведенное место для беспорядка, которое идеально подходит для домов, где много детей или домашних животных. Это небольшая прихожая, где вы можете хранить грязную обувь, пальто и зонтики, чтобы они не испачкали остальную часть дома.

Некоторые типичные особенности прихожей включают прочный и легко чистящийся пол, крючки для одежды и сумок, а также ниши. Большинство домовладельцев тратят от 6 800 до 15 400 долларов 90 004, чтобы добавить прихожую.

Пристройка к крыльцу

Многие люди мечтают о доме с верандой, где они могли бы сидеть в кресле-качалке и наслаждаться тихим днем.Вы можете воплотить эту мечту с новым пристроенным крыльцом примерно за от 13 500 до 27 000 долларов .

Ваше крыльцо может быть небольшим пространством вокруг входной двери, широкой верандой, опоясывающей весь дом, или чем-то средним. Стоимость пристройки к крыльцу будет зависеть от ее размера, дизайна и материалов, из которых она построена. Любое крыльцо (если оно хорошо построено) повысит привлекательность вашего дома и увеличит стоимость недвижимости.

Консольное дополнение

С небольшой помощью физики и опытного архитектора вы можете расширить комнату на втором этаже, не закладывая новый фундамент.Консоль — это современная функция, включающая выступающую балку, прикрепленную к стене вашего дома на одном конце и висящую в пустом пространстве на другом конце. Будет ли это вариант для вашего дома, зависит от конкретных размеров, которые ваш домашний дизайнер может помочь вам выяснить.

Консольные дополнения могут быть удобными, потому что они не занимают места на земле, но они должны быть небольшими, чтобы балка могла их поддерживать. Большинство из этих дополнений простираются всего на два фута и стоят от 15 000 до 25 000 долларов.  

Пристройка к гаражу

Как и апартаменты супругов, гаражи могут быть пристроены или отделены. Отдельный гараж будет стоить дороже, потому что вашему подрядчику придется построить все четыре стены и остальную часть конструкции с нуля. Другие факторы, такие как размер, конструкционные материалы и дополнительные услуги, также влияют на стоимость. Большинство дополнений к гаражу стоят от 90 003 19 450 до 42 377 90 004 долларов.

Дополнение для ванной

Ванные комнаты, как правило, меньше, чем большинство других комнат, но их установка может быть дорогой из-за большого количества сантехники.Как минимум, ваш сантехник должен будет установить трубы на одну раковину и один унитаз на пол-ванны. В более роскошных ванных комнатах могут быть две раковины, душевая кабина, ванна и туалет.

Большие ванные комнаты с большим количеством функций потребуют больше материалов и больше работы для установки, поэтому они будут дороже. Простая полуванна будет стоить около 21 000 долларов , чтобы добавить к вашему дому, в то время как более сложная ванная комната может стоить более 60 700 долларов.

Дополнение для солярия

Солнечные комнаты, иногда называемые комнатами Флориды, представляют собой места, где можно насладиться отдыхом на свежем воздухе без необходимости выходить на улицу. Солярий обычно имеет большие окна, экранные стены или даже крышу и стены, полностью облицованные стеклянными панелями. Вы можете построить свой собственный солярий или приобрести сборный комплект, который проще собрать.

Большинство соляриев будут стоить от 21 000 до 68 300 долларов США . Для четырехсезонного солярия потребуется подключение HVAC для обогрева зимой, поэтому строительство обойдется дороже, чем трехсезонный солярий. Солярии также будут дороже строить в суровом холодном климате, где конструкция должна выдерживать снеговую нагрузку.

Дополнение к кухне

На кухнях много техники, а значит много проводки и сантехники за кадром (проще говоря, за стенами). Вот почему строительство новой кухни или расширение существующей кухни, вероятно, будет стоить дороже, чем более простая комната, такая как спальня или гостиная.

Стоимость большинства кухонных дополнений составляет от до 69 500 долларов США. . Эта общая стоимость включает среднюю площадь от 100 до 200 квадратных футов, общую отделку помещений, шкафы, столешницы и новую технику.

Главная спальня / пристройка к главной спальне

К главной спальне примыкает собственная ванная комната. Мастер-люкс — это, по сути, то же самое, но больше и с большим количеством функций, таких как гардеробные или даже мини-кухня.

Строительство новой главной спальни или главной спальни включает те же расходы, что и ванная комната, с дополнительными затратами на материалы и электромонтажные работы для примыкающей спальни. В зависимости от размера и сложности, добавление главной спальни или главной спальни в ваш дом будет стоить от 42 200 до 98 250 долларов .

Дополнение к набору свекрови

Жилой комплекс, также известный как «дополнительная жилая единица», является дополнительной структурой на вашем участке. Он может быть пристроен к дому или отдельно, и включать в себя полностью оборудованную кухню и ванную комнату. Кто-то может жить там отдельно от жильцов основного дома, что делает эти люксы популярными среди семей из разных поколений, живущих вместе.

Поскольку апартаменты для свекрови — это, по сути, небольшой дом сам по себе, добавление одного в вашу собственность стоит примерно от 60 700 до 111 700 долларов .Обычно они стоят высокой цены, потому что значительно увеличивают стоимость дома. Некоторые муниципалитеты или товарищества собственников жилья не разрешают квартирные апартаменты родственников, поэтому ознакомьтесь с местными правилами, прежде чем решитесь на них.

Наращивать или наращивать?

Когда вы строите , вы добавляете комнату к существующему второму этажу или добавляете второй этаж к одноэтажному дому. Строительство избавляет от необходимости расширять фундамент вашего дома, что может сократить общую стоимость строительства более чем на 6000 долларов.

Если у вас не так много места на земле, застройка дает вам возможность увеличить свой дом, не врезая его в и без того ограниченный двор. В некоторых случаях у вас может быть так мало места, что единственным вариантом пристройки к дому является застройка.

Строительство не обязательно дешевле строительства. Фундамент вашего дома может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать вес добавленного этажа, и в этом случае вам придется укрепить его дополнительными материалами.Укрепление существующего фундамента иногда может стоить столько же, сколько закладка нового.

Примечание. В некоторых городах и ТСЖ действуют правила относительно высоты вашего дома, которые могут ограничивать ваши возможности для застройки. Вам также необходимо учитывать размер окружающих домов, поскольку строительство двухэтажного дома в районе, полном одноэтажных домов, может негативно повлиять на стоимость вашей недвижимости и снизить окупаемость ваших инвестиций.

Большинство домовладельцев предпочтут надстроить или добавить еще одну комнату на уровне земли или на консоли, расширив дом в длину, а не в высоту. Консоль может выдерживать только ограниченный вес, поэтому большинство надстроек будет на первом этаже. Это означает, что вашему подрядчику придется заложить новый фундамент.

Строительство на земле также означает, что у вас должно быть достаточно места для пристройки на вашем участке. Даже если вы думаете, что у вас есть комната, убедитесь, что новая комната не увеличит процент непроницаемого покрытия или количество поверхности земли на вашем участке, которая не может впитывать воду. В противном случае вы можете подвергнуть свою собственность затоплению и плохому управлению ливневыми стоками.

Стоимость добавления номера 20×20 в зависимости от местоположения

Стоимость строительных материалов и ставки оплаты труда значительно различаются в зависимости от того, где вы живете. Хотя средние показатели по стране, включенные в это руководство, являются хорошим эталоном, в конечном итоге вы можете потратить намного меньше или намного больше, чем наши оценки затрат, из-за вашего местоположения.

Оплата труда в большом городе с высокой стоимостью жизни будет выше, чем в маленьком городе. Климат также может влиять на затраты. Если вы живете в районе с частыми снегопадами и низкими температурами зимой, вам может понадобиться определенный тип фундамента или кровельного материала, который стоит больше, чем некоторые варианты, доступные домовладельцам в мягком климате.

Если вы живете в районе, где бывают ураганы, торнадо или сильные ветры, вам понадобится более прочная конструкция из более дорогих материалов. Дополнительное помещение, защищенное от непогоды, определенно обойдется вам дороже.

Часто задаваемые вопросы о добавлении номеров

1. Как сэкономить на достройке комнаты?

Пристройка к дому — это огромный проект, для которого требуется подрядчик. Это не простая работа по благоустройству дома своими руками. Если вас беспокоит стоимость найма подрядчика, вот несколько вещей, которые вы, как домовладелец, можете сделать, чтобы сократить расходы:

— Подготовьте участок самостоятельно, убрав ландшафт и другие препятствия на пути строительства
— Снесите стены и вывозить мусор на свалку самостоятельно
— Убирать площадку в конце каждого дня, чтобы вашей строительной бригаде не приходилось делать это
— Самостоятельно выполнять отделочные работы, такие как покраска, шлифовка и т. д.

2. Нужны ли архитекторы или чертежники для дополнений?

Вам не обязательно нанимать архитектора или чертежника для проекта пристройки к дому, но их опытный взгляд на дизайн дома может сделать готовый продукт намного лучше. Пристройка, спроектированная архитектором, с большей вероятностью будет хорошо сочетаться с остальной частью вашего дома.

3. Повышает ли стоимость вашего дома дополнительная комната?

Да, пристройка увеличивает площадь дома и, следовательно, повышает стоимость при перепродаже.

Заключение

Общая стоимость добавления комнаты 20х20 в ваш дом полностью зависит от того, для чего вы планируете использовать комнату и какие функции ей нужны. Большинство домовладельцев платят генеральному подрядчику от 42 000 до 88 000 долларов за материалы и рабочую силу, необходимые для строительства пристройки такого размера. Ставка за дополнительное помещение составляет около долларов США от 80 до 200 долларов за квадратный фут .

Для точной оценки вашего бюджета вам необходимо знать особенности строительных материалов, которые будут использоваться в вашем проекте.И помните, что другие виды дополнений, такие как новый гараж, кухня или солярий, имеют свою собственную цену, о которой следует помнить.

Основное фото: Джон Херд / Flickr / CC BY 2.0

Джордан Ардуан

Джордан Ардуан — писатель и любитель комнатных растений из Флориды. В свободное время она любит гоняться за своими двумя кошками по дому и пытаться сохранить жизнь своим комнатным растениям.

Выбор древесины для строительства деревянных домов

Выбор пиломатериалов для строительства домов

Пиломатериалы для каркаса, также известные как конструкционная древесина, представляют собой сорт древесины, используемый для каркаса дома (шпильки, фермы Ларсена для стен с двойными стойками, перемычки, фермы крыши и балки перекрытий и т. д.а также в деревянном каркасном строительстве). Его технические характеристики делают его идеально подходящим, когда необходимы большие пролеты. В приведенном ниже списке перечислены различные типы древесины, используемые в качестве пиломатериалов для каркаса, которые чаще всего используются для строительства домов и все чаще используются в деревянных каркасах для многоквартирных домов малой и средней этажности в США и Канаде.

Стандартные пиломатериалы SPF (ель-сосна-пихта) – выбор древесины хвойных пород:
  • Легкие конструкционные пиломатериалы в основном используются в жилищном строительстве частных домов.Эта древесина фрезеруется из хвойных пород деревьев (ель, пихта и сосна), которые распиливаются и строгаются до стандартных размеров (2х4″, 2х6″, 2х8″ и т.д.). не претерпевает больших преобразований во время обработки, имеет низкое содержание энергии, является возобновляемым ресурсом и накапливает углерод.
  • Тяжелая древесина относится к пиломатериалу любого размера более 4,5 дюймов и часто используется для строительства стоечно-балочных конструкций или деревянных каркасных домов. Большие размеры древесины могут выдерживать большие нагрузки и облегчать создание длинных пролетов, в дополнение к тому, что они удивительно огнестойки.
  • Пиломатериал с шиповым соединением (также известный как сращенный на концах и склеенный по торцам) изготавливается из коротких сухих кусков дерева, обработанных с каждой стороны и соединенных с помощью водоотталкивающего конструкционного клея. Этот метод является экологически выгодным, поскольку он использует короткие куски дерева для создания готового продукта, который больше, стабильнее и легче выравнивается, и часто сочетается с продуктами типа Glulam и CLT для изготовления прочных деревянных структурных элементов для «Plyscrapers». «и т. д. — (см. ниже).

T Реальные размеры легких конструкционных пиломатериалов и бруса для каркасных домов:

Постоянным источником путаницы среди строителей дома своими руками являются размеры пиломатериалов, поскольку имеющиеся в продаже 2×4″ на самом деле 1,5″ x 3,5″ , 2×6 на самом деле 1,5″ x 5,5″ . Общее эмпирическое правило: указана любая ширина. поскольку 2 дюйма на самом деле будут 1,5 дюйма, а что касается глубины, фактические размеры на 0,5 дюйма меньше. Причиной этого является строгание; некоторые истинные размеры можно найти на складах пиломатериалов, которые называются «грубыми» пиломатериалами или «грубыми пиломатериалами», поскольку они представляют собой нестроганную древесину.

Габаритные пиломатериалы: номинальный размер против фактического размера
Номинальный размер Фактический размер
Два на четыре или 2 x 4 1 1/2 дюйма x 3 1/2 дюйма
Два на шесть или 2 x 6 1 1/2 дюйма x 5 1/2 дюйма
Два на восемь или 2 x 8 1 1/2 дюйма x 7 1/4 дюйма
Два на десять или 2 x 10 1 1/2 дюйма x 9 1/4 дюйма
Один на два или 1 x 2 3/4 дюйма x 1 1/2 дюйма
Один на три или 1 x 3 3/4 дюйма x 2 1/2 дюйма
Один на четыре или 1 x 4 3/4 дюйма x 3 1/2 дюйма

Вот еще одна запутанная аномалия при выборе древесины для каркаса. Канадские пиломатериалы. Стандартная древесина, обычно называемая древесиной CLS, стала популярной в Канаде для строительства прочных и долговечных домов с деревянным каркасом, но редко упоминается как древесина CLS на севере. Америка.Эта древесина обычно изготавливается из высушенной в печи ели, сосны или ели. Затем его обрабатывают, строгают и, наконец, закругляют края для создания точных и точных допусков. Известно, что этот тип древесины обеспечивает эстетически приятную отделку и облегчает и облегчает нанесение краски, морилок и консервантов. В последние годы древесина CLS стала популярной в Соединенном Королевстве и Европе, где она в основном используется в деревянных каркасных конструкциях. внутренние перегородки, обрамление и каркас.Эта древесина также идеально подходит для внутренних стен, так как она покрыта со всех четырех сторон и имеет закругленные углы. Древесина CLS производится в широком диапазоне размеров, которые подходят для различных целей. Этот продукт также подвергся механической обработке со всех четырех сторон и краев для создания красивой отделки — совсем не похожей на необработанную древесину, обычно встречающуюся в Европе.

Сортировка древесины в Великобритании и Европе

Древесина CLS обычно классифицируется по прочности в строгом соответствии с британским стандартом EN 14081-1:2005.Эта древесина может иметь класс C16 или C24. C24 является более сильным классом, но обе категории, как правило, имеют схожий внешний вид.

 

Изделия из инженерной древесины для каркасных домов

Инженерная древесина требует большей обработки, чем обычная древесина. Как и следовало ожидать, инженерная древесина дороже, чем описанные выше типы, и обладает более высокой воплощенной энергией, учитывая, что она подвергается множественным преобразованиям.Тем не менее, он имеет много технических и экологических преимуществ: он может быть очень прочным и облегчать большие пролеты, не требуя больших деревьев, а с экологической точки зрения деревянный каркас имеет меньший углеродный след, чем бетон.

Балки перекрытия с открытой стенкой идеально подходят для крытых деревянных каркасных конструкций © Draesel Construction of Calgary

 

В строительных пиломатериалах также используются короткие куски дерева, которые в противном случае могли бы отправиться на свалку, поэтому, как только вам понадобится что-то больше, чем 2×8 дюймов, по возможности выбирайте изделия из инженерной древесины, поскольку они также обычно более стабильны в долгосрочная перспектива.

Во многих случаях дополнительные затраты, которые могут возникнуть при выборе инженерной древесины, окупятся за счет значительной экономии трудозатрат. Специализированные материалы для каркаса прямые и однородные — сравните это с 2×8″ или 2×10″, которые в любой заданной свае могут иметь несоответствия 3/8″ или более от самой большой до самой маленькой. Например, чтобы построить прямой пол, некоторые части нужно будет сбрить, а другие нужно будет сбрить, а это занимает много времени.

Если вы не вернули свои деньги за более быструю установку балок перекрытия с открытой стенкой, вы обязательно вернете их, когда ваш электрик и сантехник легко протянут провода и трубы через существующие отверстия, а не просверлят тысячу отверстий в сплошных балках перекрытия, как в изображение ниже.

Прокладка проводки через балки пола из цельного дерева требует много времени © Ecohome

 

Здесь представлены различные виды инженерных изделий из дерева, используемых в жилищном строительстве в США и Канаде, и их основные характеристики.

Клееный брус или клееный брус

Клееный брус представляет собой многослойный тип древесины , который изготавливается из тонких кусков твердой древесины нескольких толщин, скрепленных вместе устойчивым к плесени фенольным клеем, который выделяет очень небольшое количество токсичных химических веществ.В Северной Америке материал, из которого делают ламинирование, называется ламинатом или ламстоком, а первый производственный стандарт США для клееного бруса был опубликован Министерством торговли в 1963 году. Этот процесс позволяет производить стойки и балки, которые являются прочными и хорошо подходят для широкие пролеты. Поскольку клееный брус прочен и с ним очень легко работать, он часто используется в каркасе крыш, но находит все больше и больше применений в конструктивных элементах зданий. Некоторые известные области применения клееного бруса в США и Канаде включают:

Колизей выпускников Университета Восточного Кентукки, США, был построен в 1963 году с самыми большими в мире клееными многослойными арками, длина которых составляет 308 футов 3 1/2 дюйма.

Крыша Ричмондского олимпийского овала, Британская Колумбия, Канада , построенная для соревнований по конькобежному спорту на зимних Олимпийских играх 2010 года в Ванкувере, представляет собой одну из самых больших в мире деревянных конструкций с прозрачным пролетом. Крыша включает в себя 2400 кубических метров пиломатериалов из дугласовой пихты в клееных балках. В общей сложности 34 столба из клееного бруса из желтого кедра поддерживают свесы там, где крыша выходит за пределы стен.

Anaheim ICE, расположенный в Анахайме, Калифорния, США, , также является примером использования деревянных изделий из клееного бруса.Компания Disney Development хотела построить эстетически привлекательный каток с меньшими затратами, и клееный брус был одним из наиболее подходящих материалов. Архитектор Фрэнк Гери предложил проект с большими деревянными балками двойного изгиба из желтой сосны, и каток был построен в 1995 году.

Клееный мост через реку Монморанси, Квебек, Канада. Клееный брус, обработанный под давлением, или брус, изготовленный из натуральных прочных пород дерева, хорошо подходит для создания мостов. Способность древесины поглощать удары, создаваемые движением транспорта, и ее естественная устойчивость к химическим веществам, например тем, которые используются для борьбы с обледенением дорог, делают ее идеальной для этих целей, особенно в зонах с холодным климатом.Клееный брус успешно используется для строительства пешеходных, лесных, автомобильных и железнодорожных мостов. Другими примерами мостов из клееного бруса в Северной Америке являются Кейстоун-Уай, Южная Дакота, построенный в 1967 году, и пешеходный мост Кингсуэй в Бернаби, Британская Колумбия, Канада.

Клееный брус также используется для строительства многоцелевых объектов , таких как церкви, школьные здания и библиотеки, а Собор Христа Света в Окленде, Калифорния, является прекрасным примером клееного бруса сочетания экологических и эстетических соображений.

Plyscrapers  являются еще одним возможным применением клееного бруса: 18-этажная башня Brock Commons в Ванкувере является свидетельством огромных возможностей использования древесины в строительстве. Когда-то самое высокое в мире здание с деревянным каркасом было построено дешевле, быстрее и с меньшим воздействием на окружающую среду, чем сопоставимая конструкция из стали и бетона, что компенсирует примерно 2432 метрических тонны воплощенного углерода. В настоящее время Ванкувер раздвигает даже эти границы, обнародовав планы строительства Canada Earth Tower, массивной 40-этажной башни, которая станет самым высоким деревянным зданием в мире, хотя структура будет преимущественно сделана из огнеупорного дерева перекрестно-слоистого дерева ( ЦЛТ) .Напольные плиты, структурные колонны и экстерьеры будут использовать деревянные материалы.

Кросс-клееная древесина стабильна и экологична, особенно если она одобрена FSC

 

Клееный брус (CLT)

CLT изготавливается из множества деревянных листов, уложенных друг на друга, а затем склеенных . Каждый слой ориентирован поперек следующего, что делает панели чрезвычайно устойчивыми и прочными. Зарекомендовав себя на европейском рынке за последние двадцать лет, CLT только недавно стал доступен в Северной Америке.Этот тип древесины обладает отличными тепловыми и акустическими свойствами, обладает высокой огнестойкостью и обеспечивает исключительную прочность конструкции. CLT можно использовать для возведения несущих стен, полов и крыш. На сегодняшний день он в основном использовался в жилом строительстве, но высокие деревянные дома (от 5 до 10 этажей), чему способствовали изменения в строительных нормах в отношении использования древесины в высотных зданиях, теперь начинают появляться во всем мире. Только в Канаде в 2019–2020 годах строится более 500 деревянных зданий средней и высокой этажности.

Наружная обшивка OSB с наклеенной пеной © Ecohome

 

OSB (ориентированно-стружечная плита)

OSB, также известная как Aspenite, представляет собой панель, изготовленную из небольших полосок древесины . OSB не так прочен, как фанера, и не так устойчив к погодным условиям, но является более дешевой альтернативой фанере. Чаще всего он используется в качестве внешней обшивки, а также в качестве центральной стенки спроектированных деревянных двутавровых балок. В OSB используются небольшие кусочки древесных отходов, которые склеиваются с помощью фенолформальдегида, гораздо менее токсичного заменителя карбамидоформальдегида прошлых дней.Все это говорит о том, что это, конечно, не улучшит качество воздуха в вашем доме, но, как правило, считается, что это не слишком опасно для здоровья. А вы знали, что обшивку OSB можно использовать в качестве пароизоляции в домах? Глянь сюда.

Фанера из шпона лиственных пород  © Columbia Forest Products

 

Фанера

Фанера чаще всего встречается в виде панелей размером 4 x 8 футов, которые изготавливаются из тонких листов шпона , склеенных вместе с помощью фенолформальдегидных клеев, хотя некоторые производители лидируют в производстве фанерных изделий, не содержащих формальдегид. Фанера используется для различных конструктивных элементов, таких как стойки в несущих стенах, перегородки, балки перекрытий и опоры крыши. Он собирается с волокнами каждого слоя, идущими в направлении, противоположном предыдущему, что делает конечный продукт очень стабильным и прочным, обладающим высокой устойчивостью к растрескиванию, скручиванию и усадке. Фанера обычно используется на строительных площадках в качестве подложки для пола, наружных стен и обшивки крыши, а также для некоторых видов внутренней отделки и мебели.

Следует помнить, что все изделия из инженерной древесины в домах подвержены большему риску повреждения влагой, чем твердая древесина, используемая для каркаса и элементов конструкции, например  Полиэтиленовые пароизоляции в сочетании с OSB и кондиционированием воздуха в домах могут гнить. стены узнать больше здесь.

Прежде чем решить, какие пиломатериалы использовать для каркаса дома, узнайте

, что лучше OSB или фанера для стен, крыш и полов здесь

Дерево для внутренней отделки

Молдинги для внутренней отделки могут быть изготовлены из любых материалов. Одним из вариантов является твердая древесина (сосна, дуб, клен или желтая береза). Он по-прежнему довольно дорог, но его преимущество заключается в том, что он является прочным материалом, который не требует вредных клеев. MDF молдинги (древесноволокнистые плиты средней плотности) более доступны по цене и сделаны в основном из отходов древесных отходов, но они довольно сильно загружены токсичными клеями. Изделия из массива дерева с отделкой Zero VOC будут иметь большое значение для поддержания чистоты воздуха в помещении, хотя становятся доступными и другие экологически чистые альтернативы МДФ, такие как МДФ без формальдегида, изготовленный из рисовой шелухи.

Древесина для наружной обшивки и отделки домов

  • Плюсы деревянного сайдинга:  Он обеспечивает великолепный вид традиционной отделки сайдинга дома. Конечно, при использовании деревянного сайдинга FSC добыча и производство могут быть устойчивыми, и при производстве и производстве образуется очень мало загрязнений. Древесина в изобилии доступна для нас в Канаде и Северной Америке при условии надлежащего управления лесами.
  • Минусы деревянного сайдинга:  Это не самый надежный вариант для защиты дома от непогоды, и очевидно, что деревянная обшивка не самая лучшая с точки зрения огнестойкости.Древесина может быть подвержена повреждениям от насекомых и грызунов, а также плесени и гниению от влаги и влажности.
  • Стоимость деревянного сайдинга: от 8 до 20 долларов США за квадратный фут в зависимости от типа дерева, стиля и сложности работы.
  • Ожидаемый срок службы сайдинга:  Долговечность   От 40 до 55 лет при регулярном и тщательном уходе за деревянным сайдингом

Примечание: Есть компании, которые предлагают предварительно окрашенные деревянные панели, качество которых невозможно сравнить с лестницей кистью.На обе стороны наносится несколько слоев краски, так что ваша задача состоит в том, чтобы просто отрезать сайдинг по длине, покрасить концы и установить его. Авторитетная компания предоставит гарантию на ваш сайдинг примерно на 15 лет и, возможно, до 30 лет, если вы нанесете слой краски в течение первых 15 лет.

Если вы предпочитаете красить деревянный сайдинг самостоятельно, будет намного проще (и качественнее), если вы сделаете это на земле перед установкой. Для покраски потребуется значительное пространство, а также время, чтобы построить сушилки для сайдинга, на которых он будет сидеть, пока краска сохнет.Чтобы узнать больше о выборе лучшего сайдинга для вашего дома, см. здесь  

Деревянная мебель

Независимо от типа используемой древесины, мебель для использования внутри дома в идеале не должна содержать летучих органических соединений (ЛОС), включая формальдегид, для защиты качества воздуха в помещении. Для отделки и обслуживания — опять же, чтобы защитить качество воздуха — ищите краски и покрытия с нулевым содержанием летучих органических соединений.

Теперь вы читаете о

лучших пиломатериалах для каркасных домов , узнайте больше о каркасной древесине для домов в специальном разделе  Руководства, посвященном древесине и органическим материалам для высокоэффективного жилищного строительства здесь, или читайте все о эко мебельный щит из конопли здесь , или ознакомьтесь с нашим путеводителем о строительстве деревянного каркаса  или даже узнайте о красивой Shou sugi ban наружной облицовке из карбонизированного дерева здесь из руководств по экологическому строительству EcoHome

 

 

инвесторов в недвижимость со всего США.

С. покупают дома в Пеории, штат Иллинойс, невидимый глазу

ПЕОРИЯ, штат Иллинойс. — Квартал, в котором когда-то проживало более 100 человек, сократился до шести человек, которые жили среди руин другой эпохи. В крышах зияли дыры, а фундаменты рушились. Некоторые дома были настолько плохи, что даже скваттеры бросили их, и теперь только еноты и грызуны искали в них убежища.

А потом, по причинам, которые никто в Пеории не мог понять, люди со всей Америки начали их раскупать.К началу лета семь домов в этом квартале Вест-Линкольн-авеню были проданы покупателям из Лос-Анджелеса, Сан-Диего, Лонг-Айленда, Такомы, Вашингтона и других отдаленных мест.

Среди них был Джейвон Майкл Калвер, парикмахер из Солт-Лейк-Сити, где в последние дни пандемии средняя цена дома на одну семью превысила 515 000 долларов, что намного больше, чем Калвер когда-либо мог позволить себе потратить. С помощью нескольких лихорадочных кликов и писем по электронной почте он захватил 2011 West Lincoln Ave. за 4500 долларов, не видя глаз.

«Первый дом, который я купил в своей жизни», — сказал 36-летний Калвер.

Большинство покупателей приобрели свои дома на онлайн-аукционах. Никто никогда не был в Пеории; и у них не было никаких планов переехать туда. И все же они десятками, если не сотнями, делали ставки на дома по всей умирающей южной оконечности Пеории, движимые желанием владеть собственностью, важной частью американской мечты, которая ускользала от них в местах, где они жили и, казалось, росли все больше и больше. отдаляется с каждым месяцем.Каким-то образом они нашли версию этой мечты в Интернете — и в месте под названием Пеория — которая казалась почти такой же хорошей. «Я чувствовал, что наконец-то нашел чит-код», — сказал Калвер.

Теперь он был владельцем дома в городе, о котором он до недавнего времени ничего не слышал, в квартале, постоянно сокращающемся количестве жителей, включая 20-летнего Бенни Кука. Весной, в разгар скупочного ажиотажа, Кук и его невеста сняли один из последних пригодных для жилья домов в квартале и убрали грязную одежду и испорченную еду, оставленную оставшимися там бездомными. Для защиты от наркоманов, укрывшихся в заброшенных домах квартала, Кук купил сторожевую собаку, камеры слежения и винтовку AR-15.

«Если ты не боишься зайти ночью в заброшенный дом, ты не боишься что-то сделать со мной», — сказал он.

Это было первое место, которое Кук мог назвать своим, и место, где он и его невеста надеялись создать семью. «Я могу сделать его домом нашей мечты», — сказал он. Примерно в 1500 милях отсюда, в штате Юта, Калвер тоже начал строить планы: для своей первой поездки в Пеорию, для дома и земли, которые, как он верил, когда-нибудь могут изменить его жизнь.

Вид с воздуха на Вест-Линкольн-авеню в Пеории, 9 июня. Малкебу Мур, дальнобойщик из Филадельфии, отдыхает на крыльце дома, который он купил на Вест-Миллман-стрит в Пеории. Мур осматривает дом, который он незаметно купил на интернет-аукционе. (Фото Рики Кариоти/The Washington Post)

История странной летней лихорадки земли на Западном Линкольн-авеню начинается с деиндустриализации Ржавого пояса, который опустошил когда-то процветающую южную часть Пеории. Он охватывает десятилетия растущего неравенства, которое превратило Америку в место победителей и проигравших, а между ними все меньше и меньше. Однако спусковым крючком стала пандемия, рецессия и восстановление.

Этой весной в большей части страны низкие процентные ставки, аукционные войны и неудовлетворенный спрос спровоцировали бум на рынке недвижимости. В Калифорнии средняя цена дома на одну семью достигла рекордных 818 260 долларов, что почти на 40 процентов больше, чем с начала пандемии. Цены в Юте выросли на 30 процентов за тот же период.К июню экономисты использовали такие слова, как «беспрецедентный», для описания роста и предположили, что на некоторых рынках мечта о собственном доме может быть навсегда недосягаема для большинства американцев среднего класса.

У Пеории была противоположная проблема: сотни ветхих домов, которые она не могла позволить себе снести. В 2020 году сокращение бюджета, связанное с пандемией, вынудило город приостановить все неэкстренные демонтажные работы. Многие из этих заброшенных домов были отправлены на окружной аукцион по взысканию налогов, на который в сентябре было выставлено 190 объектов недвижимости, что более чем вдвое больше, чем в предыдущем году.

На земле в Пеории эти дома ничего не стоили. Однако в Интернете они имели ценность. 31-летний инвестор из Техаса предложил 751 доллар — на 1 доллар больше минимальной — практически за каждую недвижимость на аукционе и ушел с 54 из них. Он продал 43 штуки инвестору в Сарасоте, штат Флорида, примерно по 1400 долларов за штуку.

Инвестор из Сарасоты размещал несколько домов на сайте онлайн-аукциона bid4assets.com этой весной и в начале лета каждую неделю. «Отличная возможность», — обычно начиналось его обращение. Ниже предупреждение об отказе от ответственности: «В редких случаях дом может быть снесен или сожжен дотла.«Большинство домов продано по цене от 3000 до 6000 долларов.

Росс Блэк, городской директор по развитию сообщества, сравнил инвесторов, скупающих дома оптом, со стервятниками, пытающимися извлечь последнюю часть стоимости из умирающего дома. У них почти не было стимула вкладывать ни копейки в дома, прежде чем продать их, обычно с небольшой прибылью. По его словам, Блэк больше сочувствовал «несчастливым покупателям», торгующимся за них в Интернете. В начале мая он нажал кнопку воспроизведения на своем служебном телефоне, где женщина из Стоктона, штат Калифорния., оставил ему голосовое сообщение.

«Я новый владелец недвижимости в Пер-рора. … Я никогда не смогу этого сказать, — начала она. «Произошло огромное недоразумение».

Вскоре Блэк ехал к дому, по улицам с выбоинами и мимо заброшенной кирпичной начальной школы с окнами в готическом стиле и высокими дымовыми трубами, пережитком тех дней, когда в южной части Пеории проживало 42 000 человек, многие из которых шли пешком работать на громоздких фабриках вдоль реки. Теперь площадь сократилась примерно до 12 000 человек.Корпус школы планировалось снести десять лет назад, но городу не хватило 1,2 миллиона долларов, необходимых для его сноса.

Через несколько минут машина Блэка остановилась перед домом женщины из Стоктона, который был заколочен досками и почти не имел крыши. В раковине в ванной росли сорняки. Все это привело Блэка к вопросу, над которым он размышлял в течение нескольких недель: «Как кто-то в Бостоне, Солт-Лейк-Сити или Лос-Анджелесе в конечном итоге покупает дом в Пеории, который он даже никогда не видел?»

Комната в доме, который Малкебу Мур купил примерно за 5000 долларов.(Рики Кариоти/The Washington Post) Стулья и гриль стоят возле дома Бенни Кука, одного из последних жилых домов в квартале 1900 года на Вест-Линкольн-авеню в Пеории. (Джошуа Лотт/The Washington Post) Бумажный веер Мур нашел на полу дома, который он купил. (Рики Кариоти/The Washington Post)

На Вест-Линкольн-авеню было так много способов ответить на этот вопрос.

Для рабочего Боинга из Такомы, получившего предупреждение об увольнении в прошлом году, 2102 Западный Линкольн был его «экстренным планом» на случай, если экономика рухнет, он потеряет работу и не сможет платить по ипотеке.

Уволенный представитель профсоюза из Лос-Анджелеса решил потратить 5300 долларов на 1915 West Lincoln исключительно из-за цены. «Когда я увидела что-то настолько дешевое, я решила потратиться на это», — сказала она, отправляясь на собеседование в июне.

Для Калвера ответ на вопрос может начаться в Литтлроке, штат Калифорния, в захудалом пустынном городке недалеко от Лос-Анджелеса, где его воспитывала бабушка, которой принадлежало несколько сдаваемых внаем квартир, которые она продала, когда Калвер был еще ребенком.«Когда я был ребенком, казалось, что все старики владеют собственностью», — сказал он. «Я не хотел, чтобы это умерло вместе со мной».

Или это могло начаться в Солт-Лейк-Сити, где он работал парикмахером и скопил достаточно денег, чтобы оплатить внедорожник Porsche 2016 года и купить Chevy Caprice 1988 года, который он поднял на 30-дюймовых дисках и ездил с опущенными окнами. так что он мог слышать выкрикиваемые комплименты с тротуара. Для Калвера собственность была «самой лучшей вещью, которой вы могли владеть», и единственной большой вещью, которая всегда казалась ему не по средствам, пока в один мартовский день он не просматривал свою ленту в Instagram. В сети появилось видео 19-летнего парня, который рассказывал о покупке и продаже домов практически без денег. «Если он смог это сделать, то и я смогу», — вспоминал Калвер.

Он начал гуглить и через несколько кликов попал на сайт bid4assets.com, где, казалось, большая часть Америки была в пределах его досягаемости. Пустые участки в Арканзасе и Нью-Мексико продавались за 800 долларов, а ветхие дома в Западной Вирджинии и Пенсильвании продавались за несколько тысяч. Даже неоготическая церковь в Иллинойсе была выставлена ​​на продажу.

«Это было ошеломляюще», — сказал Калвер о спешке, которую он испытал, рассматривая возможности, и вскоре он сделал ставки на более чем дюжину объектов.Большинство аукционов длились неделю, ставки начинались с 1 доллара и увеличивались с шагом 50 или 100 долларов. Первой победой Калвера стал участок земли в Арканзасе, который он купил за 800 долларов. На экране его компьютера участок был просто квадратом травы и сорняков рядом с узкой лентой асфальтобетона в городе, о котором он никогда не слышал, под названием Блайтвилль. Это была первая собственность, которой он когда-либо владел, и Калверу это казалось началом чего-то большого. «Я никогда его не продам», — сказал он другу, который наблюдал за закрытием аукциона через его плечо.Они купили бутылку шампанского, чтобы отпраздновать.

Вскоре Калвер установил будильник на своем телефоне, чтобы убедиться, что он сидит перед ноутбуком и не стриг волосы в последние лихорадочные минуты аукциона, когда казалось, что все делают ставки. В общей сложности он потратил около 20 000 долларов.

Он выиграл коммерческое здание в Даллас-Сити, штат Иллинойс, на которое он был единственным претендентом, несколько небольших участков земли где-то в Нью-Мексико и пустой участок на Уэст-Линкольн-авеню, который инвестор из Сарасоты выставил на торги.

Инвестор предложил продать ему соседний дом на Западном Линкольне за 6500 долларов. Калвер был заинтересован, но хотел посетить Пеорию, прежде чем покупать там снова. Затем инвестор снизил цену на 2000 долларов, и вдруг Калвер решил, что не может позволить себе ждать.

«Я никогда не видел дома за 4500 долларов», — сказал он.

Он отправил фотографию двухэтажного дома в коричнево-белых тонах своему брату, который задавался вопросом, не мошенничество ли это, и своему дяде Джею, актеру, который в 1990-х снимался в кино вместе с Мелом Гибсоном и Арнольдом Шварценеггером.

«Ку!» он ответил. «В каком городе?»

И он поделился им со своей 16-летней дочерью Никкией, которая жила с ним в Солт-Лейк-Сити и украсила свою комнату библейскими стихами, напоминающими ей, что Бог всегда наблюдает за ней.

«Послушай, детка, — сказал он.

Ее первой мыслью, которой она не поделилась, было то, что новый дом ее отца уродлив. Затем она спросила, собираются ли они переехать туда.

«Нет», — сказал Калвер, который пытался представить себе жизнь на Уэст-Линкольн-авеню, используя онлайн-фотографию своего нового дома и то, что он мог почерпнуть из фотографий с рыбьим глазом в Google Street View.Он полагал, что Пеория беднее, чем его родной город Литтлрок или лос-анджелесский район Комптон, где у него была семья. Даже самые дешевые дома в обоих этих местах продавались гораздо дороже, чем за 4500 долларов.

«Для меня это больше похоже на Непал, — сказал он. «Люди, вероятно, очень милые и скромные».

Комплекс таунхаусов, где Джейвон Майкл Калвер снимает дом в Солт-Лейк-Сити. Средняя цена дома на одну семью в городе во время пандемии достигла 515 000 долларов. 36-летний Калвер едет в центр Солт-Лейк-Сити на своем классическом Chevy Caprice.Вид на Уэст-Линкольн-авеню в Пеории, где Калвер купил дом за 4500 долларов на онлайн-аукционе, который ему еще предстоит увидеть лично. (Фотографии Ricky Carioti/The Washington Post)

Примерно в то же время, когда Калвер покупал West Lincoln 2011 года, Кук прогуливался по своему южному району и заметил мужчину, ремонтировавшего дуплекс West Lincoln Avenue, который он купил в налоговой инспекции округа Пеория. продажа залога за 750 долларов. Кук спросил его о работе. Мужчина ответил, что у него нет работы, но он надеется сдать квартиру на втором этаже.

Внешность выглядела грубой, но для Кука это был выход из бабушкиной квартиры и тяжелое детство, включавшее трехлетнее пребывание в приемной семье, мать, боровшуюся с наркозависимостью, отец, умерший от рака, когда Кук было 9 лет, и два сводных брата, убитых поблизости.

«Я влюбился в него», — сказал Кук о своем новом доме.

Он планировал содрать облупившуюся синюю краску с кузова и пообещал своей невесте НеНе, что она выберет новый цвет.Внутри два плаката из их любимых сериалов «Очень странные дела» и «Рик и Морти» на чистых белых стенах. NeNe, окончившая среднюю школу в мае, добавила свою покрытую блестками строительную доску с сообщением: «Все, что требовалось, это вера, доверие и пыльца пикси». Они повесили свои выпускные кисточки на телевизор.

И вот в одну из душных июньских суббот, когда общественные бассейны были либо закрыты из-за нехватки спасателей, либо заполнены до отказа, Кук решил, что в их новом доме действительно нужен бассейн.Не тот маленький надувной бассейн, который люди сооружают для купания, а большой наземный бассейн, о котором он всегда мечтал в детстве. Он был безработным, уволившись с работы на складе за 12 долларов в час, которую он считал напряженной и угнетающей. Но у него и Нене было немного денег, сэкономленных на стимулирующих чеках, периоде безработицы и ее работе на полную ставку в киоске быстрого питания.

20-летний Бенни Кук и его невеста арендуют один из немногих пригодных для жилья домов в этом квартале на Вест-Линкольн-авеню в Пеории. (Рики Кариоти/The Washington Post)

NeNe нашел малоиспользуемый бассейн за 400 долларов на Facebook Marketplace, и Кук и его брат поехали забрать его позже в тот же день.Они не спали до 5 утра воскресенья, выкапывая ровный участок в траве и собирая его при лунном свете.

На следующее утро Кук потратил последние деньги на очень длинный садовый шланг. В его дуплексе не было наружного крана, поэтому он пересек грязный, заваленный мусором переулок к пустому дому с работающим краном. Кук осмотрел все необитаемые дома в квартале в первые дни после их заселения и знал, какие из них часто посещают наркоманы и скваттеры, какие слишком далеко для людей и в каких еще есть водопровод или свет.

Вскоре из садового шланга полилась вода. Кук перегнулся через перила бассейна и окунул руку в прохладный свежий поток. «Там все в порядке», — сказал он, думая о вечеринке у бассейна, которую он планировал тем вечером для семьи и друзей. «Очень скоро у нас будет бассейн».

Вокруг него жизнь на Вест-Линкольн-авеню шла своим чередом. В одном конце квартала под тенью дерева собралось полдюжины пожилых пьяниц, потягивающих водку. Иногда, когда им везло, они заходили на рынок Смитс-Корнер, чтобы купить лотерейные скребки или сигареты.«Эти парни — забытые души Пеории», — сказал владелец магазина Аарон Смит из-за разбитого пуленепробиваемого стекла. «Они просто ждут гроб». Они также были, по словам Смита, его лучшими клиентами.

Через дорогу прихожане Центра поклонения «Новые начинания апостольской веры» собрались, чтобы помолиться друг за друга и за свой город. Простое белое здание пустовало в течение нескольких лет, пока собрание не купило его в 2017 году за 25 000 долларов. «Когда мы только начинали, плесень была настолько ужасной, что я не мог ее здесь выносить, — говорит Луванда Огилви, 58 лет, секретарь церкви и музыкальный министр.

Четыре года спустя церковь все еще не могла позволить себе починить кондиционер, поэтому большие вентиляторы обдували спертым воздухом небольшую паству, которая в это воскресенье насчитывала около десятка человек. Огилви потрясла своим бубном и возглавила собрание в песне. «Кровь Иисуса исцелит ваше тело!» воскликнула она. Служитель по делам молодежи произнес проповедь. «Причина, по которой мы увидели еще один рассвет, не в нашей мощи и силе», — проповедовал он. «Это по милости и благодати Господа».

В тот же вечер, чуть позже 9 вечера.м., вокруг нового бассейна Кука собралось около двух десятков родных и друзей. Это была первая вечеринка в доме, который он мог назвать своим, и, скорее всего, первое новоселье в квартале за последние десятилетия. Воды было теперь всего по колено, но племянникам и племянникам Кука, которые плескались и визжали, казалось, было все равно. «Ты такой маленький, что действительно можешь там купаться», — поддразнил Кук одного из своих племянников, забираясь в бассейн.

Кук развел костер на сморе, а затем скрылся наверху, чтобы взять надувной матрас двойного размера, который дети использовали в качестве импровизированного плавательного средства для бассейна.«Это какое-то дерьмо из гетто», — пошутил кто-то.

В районе стало темнеть, и в конце концов дети вошли в гостиную Кука, чтобы поиграть в видеоигры. Снаружи Кук и его друзья сидели у бассейна, когда Кук заметил дым на расстоянии, а затем оранжевое свечение, исходящее из нескольких кварталов. Вскоре он уже бежал вверх по лестнице.

«Большой пожар в доме!» — взволнованно закричал он.

Все снова собрались у бассейна, где наблюдали, как белый дым от пожара плывет по безоблачному черному небу, и слушали аварийную радиосвязь в мобильном приложении.

«Это один из моих самых больших страхов, — сказал Кук, — возвращаясь домой к огню»,

«Больше всего я боюсь, что ты спишь в доме», — ответил один из его племянников.

К часу ночи вечеринка закончилась, семья Кука разошлась по домам, и все было тихо, если не считать гула автомобилей на Вест-Линкольн-авеню и звука воды, струящейся из садового шланга в полупустой бассейн Кука.

Бенни Кук чистит бассейн, который он купил за 400 долларов на Facebook Marketplace и установил возле своего дома.Кук идет через заброшенный дом через переулок от своего дома. Кук проверяет свой почтовый ящик. (Фотографии Джошуа Лотта/The Washington Post)

В течение лета покупатели издалека медленно отправлялись в Пеорию, чтобы проверить свои дома. Малкебу Мур, дальнобойщик из Филадельфии, толкнул незапертую дверь своего дома на Уэст-Миллман-стрит и перешагнул через груды гниющих продуктов, использованных презервативов и фекалий, размазанных по полу и стенам. Через несколько минут он снова стоял на тротуаре, переводя дыхание, когда проститутка сделала ему предложение.

«Как дела?» — спросил Мур.

— Пьяная, — сказала она. «Что вы продаете?»

«Я не продаю», — ответил Мур. «Я покупаю. Я купил этот дом. Я собираюсь это исправить». Но к тому моменту Мур уже знал, что здание не стоит восстанавливать. Через несколько дней городские власти обнаружили внутри труп.

В двух кварталах к югу покупатели на Вест-Линкольн-авеню чувствовали себя не лучше. «Это конец», — сказал рабочий Боинга из Такомы о своем новом доме. «Сейчас я рассматриваю план Б, каким бы он ни был.Владелица 1915 West Lincoln, бывший представитель профсоюза из Лос-Анджелеса, заявила, что хотела «дать кому-нибудь по лицу» после того, как лично увидела свой дом. Она пыталась позвонить подрядчикам. «Из-за соседства там никто не хочет работать», — сказала она.

Калвер исчерпал все свои сбережения, чтобы купить недвижимость, и к середине июля у него все еще не было денег, чтобы съездить в Пеорию и увидеть их. — Я знаю, что мне действительно нужно идти, — сказал он.

На фотографиях в Интернете он заметил трещину, идущую по всей длине его дома в том месте, где сайдинг соединяется с фундаментом, и начал искать альтернативы на случай, если конструкция слишком прогнила, чтобы ее можно было починить.

Его двоюродный брат увидел в Instagram что-то под названием «Дополнительный жилой дом Boxabl» и упомянул, что знаменитости покупают микродома за 50 000 долларов и ставят их на своих задних дворах для своих детей. «Полный комплект прямо из коробки», — обещала реклама. «Настройка всего за один день». Калвер задался вопросом, может ли крошечный дом, сделанный из старых транспортных контейнеров, быть еще дешевле и практичнее. Он видел их в Интернете, и они выглядели не так уж плохо.

Несмотря на то, что Калвер знал, что в ближайшее время у него, вероятно, не будет денег, чтобы построить Боксэблс или что-то еще на его территории, он твердо придерживался своей мечты.Он начал подписываться на информационные бюллетени по недвижимости, которые обещали научить его, как зарабатывать «5000 долларов в час», торгуя домами. И он предложил своей дочери, которая вот-вот пойдет в последний класс средней школы, присоединиться к нему в бизнесе с недвижимостью, если она не пойдет в колледж.

Для мотивации Калвер любил кататься по некоторым из самых престижных районов Солт-Лейк-Сити, где дома были проданы более чем за 1 миллион долларов. Он свернул в район недалеко от начальной школы, где его дочь работала сторожем на полставки.«Посмотрите на это», — сказал Калвер, когда через брешь в девятифутовой живой изгороди показался растянувшийся двухэтажный комплекс. «Она охватывает весь квартал».

Когда Калвер впервые отправился в эти районы, он ожидал, что увидит в основном БМВ, Мерседес и, возможно, несколько Феррари. Вместо этого он увидел множество «хонд», «тойот» и «шевроле». «Мне нравится, насколько они скромны», — сказал он.

Иногда Калвер брал с собой на эти поездки свою дочь, но обычно он ездил один. Его любимыми домами были современные дома со скульптурами в азиатском стиле, ухоженными садами и искусно расположенными валунами.Он направился по другой тихой, усаженной деревьями улице с журчащим ручьем и остроконечными линиями крыш, которые отражали горы на окраине города. Там он заметил группу подростков, идущих по тротуару. «Итак, это богатые дети… очень, очень привилегированные», — сказал он. «Это такое благословение, когда твои дети находятся в привилегированном положении. О них действительно хорошо заботятся».

Поскольку Калвер был мобильным парикмахером и стриг людей на дому, а не в салоне, его бизнес не сильно пострадал во время пандемии.Обычно он зарабатывал от 75 до 100 долларов за стрижку с чаевыми. Ему нравилось, как правильная стрижка возвращала человеку уверенность в себе и то, как его лучшие клиенты относились к нему как к старому другу.

Однако в последнее время этого мало. Калвер подумал о своем кредитном рейтинге, который был «плохим», и о Джеффе Безосе, чей собственный капитал каким-то образом вырос на 70 миллиардов долларов в 2020 году, несмотря на рецессию и глобальную пандемию. (Основатель Amazon Джефф Безос владеет The Washington Post.)

Он подумал о фильме «Основатель», в котором рассказывается о восхождении Рэя Крока и McDonald’s. В ключевой сцене Крок понимает, что настоящие деньги в его бизнесе приходят не от продажи еды, а от земли, которую компания сдает в аренду франчайзи. «Вы не занимаетесь бургерным бизнесом, — говорит ему финансовый директор Крока. « Вы занимаетесь недвижимостью ».

Калвер думал и о своих предках, освобожденных рабах, которым обещали, но так и не дали, 40 акров земли и мула в качестве компенсации. Как могла бы измениться его жизнь, если бы это обещание было сдержано?

«Если вам приходится работать на каждый доллар, который вы зарабатываете, значит, вы его не зарабатываете», — сказал он.«Если мне нужно физически встать и пойти на работу, чтобы поесть в следующий раз, то я справляюсь, но я не живу».

Комплекс таунхаусов, в котором живет Джейвон Майкл Калвер, в Солт-Лейк-Сити. (Рики Кариоти/The Washington Post)

Было много видений того, как летняя лихорадка может закончиться на Вест-Линкольн-авеню. Чиновники Пеории были уверены, что это обернется плохо для всех.

Некоторые из новых домовладельцев перепродают свою собственность и, возможно, получат немного больше денег из уже разрушенного дома.Те, кто не мог найти покупателя, были бы ошеломлены объемом работы, необходимой для ремонта их домов и прекращения уплаты налогов, что привело бы к еще одному лишению права выкупа налогов через три года. Дома возвращались на аукцион в несколько худшем состоянии — процесс, который повторялся до тех пор, пока постройки не теряли надежды на ремонт. «Это очень расстраивает», — сказал Блэк, представитель отдела развития Пеории. «Каждый месяц эти объекты становятся на шаг ближе к сносу и на шаг дальше от того, чтобы кто-то мог их отремонтировать.

Между тем, новый урожай из более чем 650 объектов недвижимости, включая семь домов и пустующие участки в том же квартале, где стоял дом Калвера и где жил Кук, направлялись на аукцион по взысканию налогов, назначенный на 27 августа. это был самый крупный аукцион, который Блэк мог вспомнить за 29 лет работы в городе, и он беспокоился, что оптовые покупатели снова расхватают большую часть недвижимости.

У Кука было другое видение дуплекса, в котором он жил, и его квартала на Западном Линкольне.Через два дня после вечеринки на заднем дворе его бассейн наконец наполнился. Он взобрался на надувной матрас и окунул пальцы ног в воду.

«Прилично», — сказал он, когда перед ним растянулся еще один летний день.

Он пытался устроиться на работу и претендовал на должности дезинсектора, оператора погрузчика и укладчика бетона. Он ненадолго обдумывал идею стать стримером видеоигр. «Почему бы не попробовать зарабатывать деньги, занимаясь любимым делом?» он спросил. Но он отказался от этого плана, когда понял, как сложно было привлечь большую онлайн-аудиторию.В конце концов, он устроился на работу в сталелитейную компанию на железнодорожной станции.

А пока он плавал в своем бассейне, представляя, какой должна была быть жизнь, когда все дома в квартале были заполнены фабричными рабочими и их детьми. «Посмотрите на все это здесь, — сказал Кук, указывая на возвышающиеся тенистые деревья и гаражи на заднем дворе, забитые старым хламом. «Почему нужно было отказаться от этого блока? Это один из основных блоков. Кто захочет оставить это?»

Он посмотрел на гниющий заброшенный дом перед своим дуплексом.Краска полосами свисала с обшивки, обнажая дерево цвета обветренной кости. Он предположил, что еще одна зима и несколько сильных метелей могут привести к его разрушению. Затем городские власти должны были выйти и вывезти мусор, оставив после себя пустую площадку, где, как надеялся Кук, мог играть его и будущий ребенок Нене. Он планировал добавить крытую террасу у бассейна и, возможно, небольшую конуру для семейных собак. «Мы можем посадить здесь немного травы и обнести все это забором», — сказал он, представляя, как это когда-нибудь будет.

А потом был Калвер. В глубине души он чувствовал, что не сможет заработать ни на одной из своих владений в ближайшие несколько лет или даже десятилетий. Но у него были более важные причины для покупки земли и дома в Западном Линкольне. Большую часть жизни мать Калвера изо всех сил пыталась сохранить работу. Он почти не знал своего отца. «Я — стереотип черного мужчины, выросшего без отца», — сказал он.

Теперь Калвер нашел путь к успеху и обеспечению своей семьи, который казался достижимым. Земля будет его наследием; это сломает шаблон, который он унаследовал от своих родителей.

«Я не хочу, чтобы моя борьба свалилась на моих детей», — сказал он.

Бассейн Бенни Кука с надувным матрасом в качестве импровизированного плавательного средства. (Джошуа Лотт/The Washington Post)

Штатный исследователь Джули Тейт внесла свой вклад в этот отчет.

Об этом материале

Обработка фотографий Карли Домб Садоф; дизайн и разработка Garland Potts; редактирование текста Ванессой Ларсон.

Создание второго этажа из незавершенного чердака

Лорел из SoPo Cottage сегодня делится с нами своей последней реконструкцией дома.Это бунгало 1927 года в районе Уиллард-Бич в Южном Портленде, штат Мэн, которое почти 90 лет было домом с двумя спальнями и одной ванной.

Она не только обновила первый этаж, но и закончила неиспользуемое чердачное пространство, добавив еще две спальни и ванную комнату наверху.

Взгляните!

Модернизация заветного бунгало

Я не могу не улыбаться, когда вижу такую ​​ярко-желтую дверь!

Часть солнечной веранды превратилась в веселый домашний офис:

За домом хорошо ухаживали на протяжении многих лет, поэтому она назвала его «Заветным бунгало».

Лестница на второй этаж раньше была скрыта за дверью в столовой:

Теперь все открыто, включая лестницу:

9094 The

Столовая Сегодня:

Должен любить эти большие окна!

Кухня Раньше:

«Одним из самых больших изменений в доме была кухня.В нем было 3 дверных проема, и требовался лучший поток».

«Мы знали, что нам нужно передвинуть холодильник и плиту, а также пару стен!»

Кухня после реконструкции:

Они восстановили и спасли гигантскую оригинальную кухонную раковину.

 «Мы сохранили всю древесину после вырезания отверстия в крыше, чтобы повторно использовать ее для таких вещей, как островная столешница и полки».

Второй этаж раньше был недостроенным мансардным помещением:

Первым делом вырезали большую дыру в крыше для пристройки большого слухового окна:
Сейчас большой мастер с видом на улицу Горизонт Портленда и ущелья Форт посреди залива Каско.

Часть дерева была повторно использована для создания раздвижных дверей амбара.

Слуховое окно в ванной комнате Раньше:

Новая ванная комната с ванной перед слуховым окном сегодня:

«Мы использовали переработанную древесину, чтобы создать эффектную стену за ванной для купания».

«Передняя спальня тоже была создана в мансарде».

«У него причудливые углы, которые придают комнате особый характер!»

«Были установлены новые окна большего размера, чтобы соответствовать требованиям кода для выхода.

Благодаря большому потолочному окну новый чердак представляет собой солнечное место с местом для небольшого письменного стола:

Полы в оригинальных спальнях на первом этаже были окрашены, поэтому они восстановили паркет:

Кстати, знаете ли вы, что у меня есть страница «До и после», где вы можете увидеть представленные мной модификации?

«Предыдущий владелец был садовником, поэтому каждую неделю появляются новые волны цветов.

Лорел из коттеджа SoPo во время реконструкции заветного бунгало:

HGTV недавно позвонила, и вы можете прочитать ее (забавную) историю об этом здесь.

Думаю, она заслуживает собственного шоу. Я знаю, я бы посмотрел!
Посетите ее блог SoPo Cottage, чтобы увидеть больше фотографий и информацию об этой реконструкции.

Вы подсели на дома? Еще в тур:

Ознакомьтесь с 7 теплыми домами на рынке в Денвере

Метро Денвер, включая 1. Согласно последним данным Ассоциации риелторов Denver Metro, на конец 2021 года у 4 миллионов домохозяйств было менее 1500 домов на продажу по сравнению с 2541 в прошлом году.

Что они говорят: «Спрос не снижается, он ограничивается только тем, что продается», — заявила Николь Ройт, менеджер производственного филиала Fairway Independent Mortgage в Энглвуде после презентации отчета DMAR.

  • «Еще большее давление на январские запасы окажет невообразимая трагедия Маршалловского пожара.Поскольку тысячи людей вынуждены покинуть свои дома, многие будут искать новые дома… Таких покупателей не было на рынке всего неделю назад», — добавила она. купить, вот в чем вопрос.

    Несмотря на ограниченное предложение, мы здесь, чтобы соблазнить подающих надежды домовладельцев красивым жильем. Вот некоторые из последних и лучших домов на рынке.

    1801 Wynkoop St., # 309 — 640 000 долларов США

    За что мы его любим: Этот промышленный кондоминиум Ice House был построен в 1895 году, и его историческое очарование просачивается через каждый дюйм. Удобства в здании включают тренажерный зал, большую террасу на крыше и складское помещение.

      • Окрестности: Lodo
      • Realtor:
      • Realtor: Barbara Henderson — Milehimodern
      • Specs: 1 кровать, 1,5 баня, 1 128 кв. Фуги
      • Особенности: Центральный остров с сидением и современным подвесным освещением. Встроенный письменный стол и две встроенные кровати в стенной нише. Стиральная машина. Два парковочных места.
      1801 Уинкооп ул. #309. Фото: Нейт Полта/milehimodern1801 Wynkoop St.№ 309. Фото: Нейт Полта/milehimodern1801 Wynkoop St. #309. Фото: Нейт Полта/milehimodern
      805 E. 7th Ave., Unit 10 — 689 000 долларов США

      Почему нам это нравится: Современная отделка завершает пространство с соединением между внутренним и наружным пространством и потоком естественного света в плавной планировке этажа.

        • район: Capitol Hill
        • Realtor: Rachel Gallegos — Milehimodern
        • Specs: 3 кроватей, 3 ванны, 1 890 квадратных футов
        • Особенности:
        • Особенности: Фронт патио, высокие потолки, современный камин . Винный холодильник и сухой бар, большая гардеробная в первом люксе. Пристроен гараж на две машины.
        805 E. 7th Ave. Фото: Nate Polta/milehimodern805 E. 7th Ave. Фото: Nate Polta/milehimodern805 E. 7th Ave. Фото: Nate Polta/milehimodern
        4690 Elm Court — $800,000

        Почему мы любим это: У этого большого углового участка есть настоящий белый частокол, очерчивающий участок. Большой задний двор добавляет жилой и развлекательной привлекательности дому.

        • Окрестности
        • : Sunnyside
        • Realtor:
        • Realtor: Brytor — высота 9004
        • Specs: 4 кроватей, 2 ванны, 1864 квадратных футов
        • Особенности:
        • Особенности: Декоративный камин с пользовательской мантией, высококлассный Samsung Техника.Второй семейный номер на первом этаже. Недавно отремонтированные функции, включая печь, центральное кондиционирование воздуха, крышу и окна.
        4690 Эльм Корт. Фото: Virtuance4690 Вязовый двор. Фото: Virtuance4690 Вязовый двор. Фото: Virtuance
        6736 Mariposa Court — $865 000

        За что мы его любим: Уход и внимание к деталям, с которыми был обновлен этот дом, очевидны. Примечательные приспособления включают изготовленную на заказ кованую лестницу, изготовленную на заказ плитку и паркетные полы сверху донизу.

          • Окрестности: Midtown
          • Realtor: REALTOR: Грант Мюллер — Компас
          • Specs: 4 кроватей, 4 ванны, 3,172 квадратных футов
          • Особенности Особенности: Газовый камин, Дженнара приборы и индукционные диапазон с евро Стильный, плавно закрывающийся шкаф. Ванночки для замачивания. Шкафы и органайзеры на заказ. Энергоэффективность с термостатом Nest.
          6736 суд Марипоса. Фото: Zachary Cornwell6736 Марипоза Корт. Фото: Zachary Cornwell6736 Марипоза Корт. Фото: Zachary Cornwell
          7466 Pontiac Way — 875 000 долларов США

          За что мы его любим: Этот полностью отреставрированный дом расположен в тупике с четырьмя домами. Из крытого патио открывается вид на горы.

            • Окрестности: Centennial
            • Realtor: Realtor: Мэтью Брайант — высота
            • Specs: 5 кроватей, 4 ванны, 2 875 квадратных футов
            • Особенности: Полностью обновленная кухня. Крытый внутренний дворик с крытым/открытым жилым пространством.Гардеробная в первом номере, новое ковровое покрытие на втором этаже.
            7466 Понтиак Уэй. Фото: Virtuance7466 Понтиак Уэй. Фото: Virtuance7466 Понтиак Уэй. Фото: Virtuance
            764 S. Corona St. — 975 000 долларов

            За что мы его любим: Эта жемчужина, построенная в 1920-х годах, расположена на усаженной деревьями улице и находится всего в одном квартале от Вашингтонского парка.

              • Окрестности: Washington Park
              • Realtor: Realtor: Carrier Wernecke — Camber Realty
              • Specs: 3 кроватей, 2 ванны, 1 879 квадратных футов
              • Особенности Особенности: Оригинальные деревянные полы и мантель.Недавно отремонтированная кухня с системой хранения от пола до потолка и гранитной столешницей. Два гаражных места, есть место для третьей машины.
              764 S. Corona St. Фото: Lefties Lens, Chase Citrowski764 S. Corona St. Фото: Lefties Lens, Chase Citrowski764 S. Corona St. Фото: Lefties Lens, Chase Citrowski
              423 Locust St. — $2 895 000

              Почему нам это нравится: В главной спальне есть ванна в стиле спа с гидромассажной ванной и паровым душем с несколькими головками. Я не автомобильный человек, но этот гараж — нечто особенное, в нем есть место для четырех автомобилей в двух отсеках, и он готов к подъему еще двух автомобилей.

                • район: Crestmoor Park
                • Realtor: Susie Dews — Compass
                • Specs: 6 Кроватей, 6 ванн, 6,680 квадратных футов
                • Особенности Особенности: Нижний Уровень 360 Бутылки Винная комната, Шаффлборд, стол для пинг-понга, дартс, настольный футбол и настольная игра.
                423 Locust St. Фото: Corey Anthony Photography 423 Locust St. Фото: Corey Anthony Photography 423 Locust St. Фото: Corey Anthony Photography

                В какой цвет окрашивать деревянные полы?

                241 Комментарии

                Один из самых больших вопросов, которые мы получаем здесь в Tadas Wood Flooring Inc.Когда дело доходит до окрашивания полов, возникает вопрос: стоит ли окрашивать полы, и если да, то какой цвет мне выбрать?

                Легко понять, почему это может быть такой дилеммой для некоторых людей, ваши полы будут иметь огромное влияние на внешний вид вашего дома, и если вы ошибетесь, вы застрянете с ними на долгое-долгое время. .

                Ответ не так сложен, как вы думаете. Существует ряд факторов, которые будут влиять на то, следует ли вам окрашивать полы и какой цвет морилки лучше всего подходит для вашего дома, и все это необходимо принять во внимание, прежде чем принимать решение.

                Давайте пройдем несколько шагов, чтобы увидеть, каким должно быть ваше решение.

                 

                Окрашивать или нет:

                Для ясности: когда мы говорим о «окрашивании», мы имеем в виду отдельный этап окрашивания деревянных полов. Этот шаг выполняется между их шлифованием и нанесением прозрачного финишного покрытия. Многие люди думают, что «окрашивание» означает нанесение верхних слоев масла или полиуретана. Но в индустрии напольных покрытий их называют «отделками». Поверх пятна наносится несколько слоев прозрачного лака.

                Другой способ изменить цвет пола — использовать цветное масло с твердым воском, такое как Rubio Monocoat или Pallmann Magic Oil, или использовать краситель.

                Таким образом, окрашивание пола не требуется.

                Можно просто нанести на них отделку без этого шага.

                Но если вы хотите изменить цвет паркетных полов и нанести на них финишную отделку, их необходимо окрасить или провести предварительную обработку. Если вы хотите использовать масло с твердым воском, у вас есть возможность использовать морилку под маслом (для OSMO Polyx-Oil и Pallmann Magic Oil) или использовать предварительно тонированное цветное покрытие.

                На фото ниже показано, какую огромную разницу может дать нанесение морилки…

                Итак, первое решение, которое вам нужно принять, это рассмотреть вопрос о добавлении цвета на пол или оставить его в естественном состоянии.

                Ответьте на следующие вопросы:

                 

                Какой тип древесины у вас есть?

                Если вам посчастливилось иметь экзотический, редкий или особенный деревянный пол, такой как красное дерево, вишня, палисандр, орех, состаренная сосна и даже клен, мы настоятельно рекомендуем не окрашивать их.

                Они прекрасно смотрятся в своем естественном цвете.

                Большинство людей окрашивают свои полы, пытаясь сделать их похожими на один из этих удивительных полов. Если у вас уже есть этот тип естественно красивого деревянного пола в вашем доме, то вы далеко впереди игры.

                С другой стороны, возможно, у вас есть более распространенная порода дерева, например, красный или белый дуб. Тогда вам нужно принять решение.

                Дубовые полы могут прекрасно выглядеть, даже если они имеют свой естественный цвет, как вы можете видеть на этом фото… дубовый паркет не должен приобретать тот старый оранжево-желтый цвет, который у людей ассоциируется с полами их бабушек и дедушек.

                Полы с 1950-х по 2000-е стали такими из-за использования полиуретана на масляной основе. По мере того, как они стареют с течением времени и под воздействием солнца, они медленно приобретают тот янтарный цвет, от которого мы все хотим держаться подальше.

                Новые лаки на водной основе успешно устраняют этот эффект. Больше никаких полов из оранжевого дуба 70-х годов, если вы не хотите испачкать их.

                Но если вы предпочитаете добавить немного цвета своим полам, чтобы придать им более экзотический или драматический вид, дубовые полы очень хорошо окрашиваются при правильном подходе.И они отлично смотрятся, когда все сделано правильно, как вы можете видеть на этой смеси красок Sedona Red + Ebony…

                Однако тип напольного покрытия не должен быть единственным решающим фактором. В конечном итоге все сводится к вашим собственным вкусам и предпочтениям. Мы окрашивали для клиентов множество различных пород деревянных полов, в том числе полы из бразильской вишни и клена, которые не понравились клиентам.

                 

                Хорошо, я решил, что хочу покрасить полы… Но какой цвет выбрать?

                Это может быть одним из самых сложных решений, которые вам придется принять, когда дело доходит до окраски паркетных полов.Взгляните на некоторые из вариантов, которые у вас есть ниже. Это может быть немного пугающим.

                Это таблица цветов пятен от DuraSeal…

                А вот цвета, доступные от Bona…

                И это только цвета пятен.

                Вдобавок ко всему, существует множество цветных продуктов, которые можно использовать для производства масел с твердым воском, таких как Rubio Monocoat, Pallmann и Loba.

                Вот широкий выбор цветных масел, которые предлагает Rubio Monocoat…

                И затем, чтобы еще больше усложнить выбор, есть предварительные цвета и средства старения, которые можно наносить перед цветным маслом.И их можно смешивать и/или наслаивать для практически неограниченного выбора цвета.

                Ниже представлено предварительное окрашивание Rubio Monocoat Easy colors…

                А вот и подборка средств для предварительного старения, таких как RMC Smoke и RMC Fumed…

                И в довершение всего, вот небольшой образец из выбор цветов Pallman Magic Oil…

                ОГРОМНЫЙ выбор!

                Если у вас нет четкого представления о том, как должны выглядеть ваши полы, вам нужно найти вдохновение.

                Одно из лучших мест, где можно увидеть различные стили и цвета напольных покрытий, — это стопка журналов по декору и ремонту дома, которые вы сложили где-то в углу. Вы должны быть в состоянии найти изображения домов со всевозможными цветами деревянных полов, пятнами и оттенками внутри них.

                Такие веб-сайты, как Houzz, также отлично подходят для просмотра фотографий.

                Что бросается в глаза?

                Нравится ли вам легкий, чистый открытый вид более светлого современного серого оттенка…

                Или вам нравится глубокий, элегантный и смелый вид темных черных полов…

                Возможно, ваш взгляд притягивается к коричневые оттенки между этими двумя вкусами…

                Помимо поиска в журналах и в Интернете, вы также можете съездить в местный крупный хозяйственный магазин и просмотреть остров напольных покрытий, чтобы увидеть, что щекочет ваше воображение.

                Вы должны быть в состоянии довольно быстро увидеть, что вам нравится и, что еще более важно, какие оттенки вам не нравятся, с большими образцами, которые они демонстрируют.

                Вы также можете посмотреть нашу собственную коллекцию фотографий из предыдущих проектов деревянных полов, чтобы найти вдохновение.

                 

                Какой стиль или тему вы выбираете для своего дома?

                Если у вас есть определенный вкус в отношении мебели или стиля дизайна, к которому вы стремитесь, выбор цвета морилки для деревянного пола будет большим подспорьем.

                Например, если вы хотите, чтобы в вашем доме была деревенская тематика, то вам не нужно окрашивать полы в темное черное дерево или якобинское дерево, вы можете выбрать что-то вроде раннего американского или колониального клена.

                С другой стороны, если вы стремитесь к более современному современному стилю, вам не следует отказываться от такого цвета, как Sedona Red, поскольку он будет выглядеть совершенно неуместным.

                Вы бы выбрали что-то более смелое и современное, например Ebony, True Black, Dark Grey, Graphite или одно из смесей Rubio Monocoat.

                Попробуйте найти цвет, который задаст тон вашей теме.

                Вам нужно что-то, что будет соответствовать стилю вашей комнаты и не противоречит вашему декору. Подумайте об атмосфере комнаты, которую вы надеетесь получить, выбирая цвета.

                 

                Должен ли я пойти на светлое или темное пятно или что-то среднее?

                Опять же, это будет зависеть от стиля, который вы хотите иметь в своем доме.

                Когда эта статья была написана почти 9 лет назад, темные цвета были в моде в журналах.Затем в моду вошли серые полы. Теперь мы наблюдаем небольшой возврат к полам, окрашенным в более светлые тона, в то время как многие клиенты по-прежнему выбирают темное пятно.

                Думаю, я к тому, что каким бы ни был текущий стиль, это не значит, что он должен диктовать ваш собственный стиль. Это ваши полы, и вы должны жить с ними.

                Кроме того, то, что есть сейчас, может скоро выйти из моды, по словам гуру дизайна.

                Вы должны выбрать то, что вам нравится, что будет хорошо смотреться с вашей мебелью в течение длительного времени.

                На заметку, красно-коричневые морилки, такие как Грецкий орех и Каштан, имеют очень согревающий, домашний эффект в доме и являются очень безопасным выбором.

                Более светлые оттенки, такие как Cherry и Golden Oak, подчеркнут натуральную текстуру и красоту пола, придав ему глубину и цвет.

                В то время как темные оттенки, такие как True Black и Ebony, будут эффектно смотреться в доме и подчеркнут мебель.

                Более светлые полы лучше подходят для небольших темных комнат, так как они сделают их светлее и кажутся больше, потому что они отражают свет.Темные полы будут поглощать свет и иметь противоположный эффект.

                Одной из причин использования темной морилки может быть желание скрыть пятна или дефекты. Если есть большие участки повреждения водой или пятна домашних животных, то темная морилка и, возможно, предварительная обработка цвета могут адекватно замаскировать эти участки и другие дефекты без необходимости делать обширный ремонт (при условии, что сама древесина стабильна).

                Еще одно замечание о темных окрашенных полах заключается в том, что уход за ними будет несколько сложнее.

                Царапины будут легче просвечиваться, а пыль будет намного заметнее на поверхности. Так что, если у вас есть полный дом, который бежит, царапая вещи, отслеживая грязь и пыль, и вы не хотите постоянно убираться, вы можете подумать о более светлом цвете.

                За более светлыми полами значительно легче ухаживать, и они всегда выглядят чистыми.

                 

                Что делать, если я не могу выбрать между 2 и 3 цветами?

                Если вы сузили свой выбор до 2 или 3 цветов, значит, вы уже на пути к идеальной морилке для паркетных полов.

                Поскольку я немного увлекся этим постом, я сделаю это темой моего следующего поста в блоге (вы можете прочитать его здесь). Я подробно расскажу, как лучше всего убедиться, что вы на 100 % довольны своим решением, прежде чем браться за окрашивание всего пола.

                 

                В заключение…

                Как видите, выбор цвета морилки для паркетного пола практически не ограничен.

                После шлифовки и повторной отделки сотен паркетных полов в Нейпервилле и Чикаго у нас есть опыт работы практически со всеми доступными цветами.

                Какими бы ни были ваши вкусы, темными или светлыми полами, красными, серыми или коричневыми оттенками и всеми промежуточными оттенками, у вас не возникнет проблем с поиском цвета, идеально подходящего для вашего дома. И если вы не можете найти идеальный цвет в жестяной банке, мы будем рады смешать несколько разных красителей, чтобы получить индивидуальную смесь, соответствующую вашему вкусу и стилю.

                Если вам нужна дополнительная помощь в выборе цвета морилки, все, что вам нужно сделать, это обратиться к нам, и мы будем рады оказать профессиональную помощь.

                Обновлено в июне 2021 г.

                 

                Вам также может понравиться…

                Узнайте о различных типах деревянных полов

                Если вы думаете о деревянных полах, вы не ошибетесь. Все типы полов из твердой древесины обладают непревзойденной природной красотой и подходят к любому декору — современному, традиционному, деревенскому и так далее. Паркетный пол подходит для любой комнаты, хотя кухни и подвалы требуют особого внимания.

                Необработанный пол из твердой древесины — хороший вариант, если вы хотите нанести специальную морилку перед окончательной отделкой или если вы хотите, чтобы он соответствовал цвету существующего пола. После укладки и окрашивания паркетной доски на нее наносится несколько слоев защитного покрытия. Если вы подумываете о том, чтобы добавить паркет на кухню, необработанный пол — хороший выбор, потому что отделка проникает и герметизирует швы между досками, помогая предотвратить просачивание воды между досками.

                Готовые паркетные полы поставляются с завода уже отшлифованными и загерметизированными, что означает, что вся работа по укладке выполняется быстро. От отделки на месте не остается запахов и летучих органических соединений, и пол сразу готов к эксплуатации.

                Напольное покрытие из твердых пород дерева полностью выполнено из дерева и обычно имеет толщину от 5/8 до 3/4 дюймов. Поскольку это твердая древесина, ее можно многократно шлифовать и полировать. Однако он чувствителен к изменениям влажности и не рекомендуется для подвалов ниже уровня земли.

                Инженерный паркет представляет собой шпон из натурального дерева, приклеенный к нескольким слоям древесины под ним, например, к фанере. Это придает инженерной древесине превосходную устойчивость с течением времени и делает ее хорошим выбором для любой части вашего дома, включая подвальные помещения. В зависимости от толщины шпона из твердой древесины паркетные полы можно шлифовать и полировать только один или два раза в течение срока службы.

                Лучшие паркетные полы изготавливаются из легкодоступных и, как вы уже догадались, очень твердых пород дерева.Дубовые полы, кленовые полы и вишневые полы — все это хороший выбор. Другие виды включают бамбук (который на самом деле является травой), грецкий орех, ясень и красное дерево. Вы заплатите премиальную цену за более экзотические виды, такие как тик, ярра и мескитовый. Убедитесь, что паркет, который вы выбираете, получен из экологически чистых лесов.

                Другим вариантом является переработанный паркет, который можно найти на свалках. Вероятно, у него есть некоторые признаки износа и возраста, но вы заплатите примерно половину стоимости сопоставимого нового напольного покрытия.Если у них нет того, что вы ищете (а у вас есть время), попросите поставить вас в список ожидания. Спасательный пол — особенно хороший выбор, если вы ремонтируете старый дом.

                Хотя на дуб по-прежнему приходится около двух третей всех паркетных полов, укладываемых в Америке, он уступает место своим экзотическим собратьям. Широкий ассортимент древесины лиственных пород из других стран, особенно из Бразилии, Австралии и некоторых стран Азии, закрепляется и привлекает внимание домовладельцев.

                «В течение нескольких лет наблюдалась тенденция к росту экзотических пород древесины», — говорит Анита Ховард из Национальной ассоциации деревянных полов в Честерфилде, штат Миссури. Причина номер один: цена. «Они стали более разумными, чем раньше», — говорит она. Они также более доступны, так как интерес к ним растет, а более низкие цены делают их более привлекательными.

                Потребители также заинтригованы возможностями, которые позволяют избежать необходимости резко менять свой выбор древесины с помощью морилки.«Эти виды предлагают более широкий спектр цветов, поэтому вы можете использовать натуральные виды, а не окрашивать дуб в определенный цвет», — говорит Ховард. «Сегодня все больше людей хотят отказаться от морилки и вместо этого попробовать другой тип дерева с естественной морилкой». Некоторые из самых популярных пород дерева на данный момент:

                Как показывают эти различия, экзотическая древесина будет по-разному реагировать на методы резки и укладки, а также на окружающую среду, подчеркивает Ховард.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *