Ипотека на ремонт дома: Ипотека на ремонт в СберБанке, взять ипотеку на ремонт квартиры, дома

Взять кредит наличными на ремонт квартиры или дома в банке

Потребительский нецелевой кредит от Райффайзенбанка можно использовать на косметический или капитальный ремонт квартиры или дома. Распоряжайтесь средствами кредита на ремонт на любом этапе по своему усмотрению. Скидки до 50% от 4 000 партнеров Райффайзенбанка при расчетах дебетовой картой, которую можно бесплатно получить при оформлении потребительского кредита. А чтобы защитить квартиру или дом от залива, пожара, кражи, воспользуйтесь страховой программой.

Без залога и поручителей

и без комиссии за выдачу.

Возможность отсрочки первого платежа

на 2 месяца, для существующих клиентов банка

Досрочное погашение

P» color=»brand-primary»>с первого дня кредитного договора.

Подтверждение неофициального дохода

справкой по форме банка.

Бесплатная дебетовая карта MasterCard Standard

Скидки до 30% по дебетовой карте от 4 000 партнеров банка

Наличие программы финансовой защиты

которая подключается по желанию.

Бесплатный выезд специалиста банка для приема документов

И бесплатная доставка кредитных средств: получите кредит наличными в отделении банка или курьер привезет карту с зачисленной суммой лично в руки.

До 300 000 ₽ — по паспорту, без справок о доходах

P» color=»brand-primary»>для клиентов, с положительной кредитной историей.
От 300 000 ₽ до 1 000 000 ₽ нужны подтверждение дохода и паспорт.
От 1 000 000 ₽ — дополнительно — документ, подтверждающий занятость.

Как оформить кредит

Как оформить кредит

Один простой шаг на пути к цели. Решение по заявке за 2 минуты

1. Получите консультацию по кредиту на ремонт квартиры по телефону +7 495 721 91 00 или оформите предварительную заявку на сайте

2. Закажите выезд кредитного специалиста или подайте необходимые документы в отделении банка

3. После одобрения заявки курьер привезет карту с зачисленной суммой лично в руки (услуга предоставляется бесплатно) или получите кредит наличными в отделении банка

h3″ color=»brand-primary»>Никаких условий от банка по использованию кредитных средств.

Никаких условий от банка по использованию кредитных средств.

Свобода выбора на каждом из этапов ремонта:

Дизайн-проект

Строительно-монтажные работы

Строительные материалы и оборудование

Отделочные материалы

Покупка мебели

Приобретение техники

Мы позаботимся о вашем кредите!

h3_0″ color=»brand-primary»>Мы позаботимся о вашем кредите!

Плюсы и минусы ипотеки на ремонт дома или квартиры

Рано или позд­но любая семья заду­мы­ва­ет­ся о ремон­те квар­ти­ры или пере­пла­ни­ров­ке сво­е­го дома. Конеч­но, ремонт это удо­воль­ствие не из деше­вых, и тре­бу­ет суще­ствен­ных финан­со­вых вло­же­ний. И очень часто слу­ча­ет­ся так, что денег нет, а ремонт хочет­ся сде­лать уже сей­час, и не копить в тече­ние несколь­ких лет на улуч­ше­ние квар­ти­ры или обу­строй­ство дома. В этом слу­чае соб­ствен­ник жилья может пой­ти дву­мя путя­ми: взять ипо­те­ку на ремонт или офор­мить потре­би­тель­ский кре­дит на эти же цели.

Реаль­но ли полу­чить ипо­те­ку на ремонт?

Рань­ше при реше­нии покуп­ки жилья в новострой­ке или на вто­рич­ном рын­ке, нали­чие ремон­та было одним из важ­ных пунк­тов. Но сего­дня этот фак­тор явля­ет­ся не опре­де­ля­ю­щим для поку­па­те­ля при выбо­ре недви­жи­мо­сти. Конеч­но, квар­ти­ра новострой­ке доста­ет­ся с голы­ми сте­на­ми и здесь ремонт или отдел­ка стен неиз­беж­на, но с дру­гой сто­ро­ны совер­шен­но не факт, что ремонт, сде­лан­ный в доме, кото­рый был куп­лен на вто­рич­ном рын­ке, устро­ит его ново­го вла­дель­ца и он не захо­чет сде­лать переделку.

Ипо­те­ка на ремонт – это отно­си­тель­но новый про­дукт на рос­сий­ском рын­ке кре­ди­то­ва­ния. При­ня­то счи­тать, что ипо­теч­ный кре­дит – это инстру­мент толь­ко для при­об­ре­те­ния недви­жи­мо­сти. Одна­ко на самом деле тер­мин «ипо­те­ка» в бук­валь­ном смыс­ле озна­ча­ет лишь залог дома, квар­ти­ры или дру­гой недви­жи­мо­сти, а не то, каким обра­зом рас­по­ря­жать­ся заем­ны­ми сред­ства­ми. Ипо­те­ка на ремонт пред­по­ла­га­ет, что заем­щи­ку тре­бу­ет­ся суще­ствен­ная сум­ма денег на ремонт поме­ще­ния, кото­рую он может взять в бан­ке под залог ремон­ти­ру­е­мой квар­ти­ры или дома. При этом сум­ма зай­ма может состав­лять 50%-70% от сто­и­мо­сти залога.

Плюсы и минусы ипотеки на ремонт

Ипо­те­ка на ремонт име­ет как плю­сы, так мину­сы. Из пре­иму­ществ ипо­теч­но­го зай­ма на отдел­ку квар­ти­ры перед потре­би­тель­ским кре­ди­том мож­но выде­лить такие выгод­ные усло­вия, как предо­став­ля­е­мые сум­мы – боль­ше, про­цент­ные став­ки ниже, а сро­ки пога­ше­ния ипо­те­ки для ремон­та – про­дол­жи­тель­нее. Так, напри­мер, став­ки по ипо­те­ке в сред­нем состав­ля­ют 13%, а по потре­би­тель­ско­му кре­ди­ту – 18%, ипо­те­ку для ремон­та мож­но взять на 20 лет, а кре­дит толь­ко на 5 лет, сле­до­ва­тель­но, и сум­мы кре­ди­то­ва­ния соответствуют.

Неце­ле­вой кре­дит под залог жилья пред­ла­га­ют такие бан­ки, как ВТБ 24, Сбер­банк и Инве­ст­торг­банк. Про­цент­ные став­ки в этих кре­дит­ных орга­ни­за­ци­ях варьи­ру­ют­ся в пре­де­лах 14%-17%, сро­ки кре­ди­то­ва­ния – до 20 лет, а сум­ма зай­ма может дости­гать 90 мил­ли­о­нов руб­лей. Чес боль­ше сум­ма кре­ди­та и его срок, тем про­цент­ная став­ка выше. Ну а ипо­те­ку на капи­таль­ный ремонт (целе­вой кре­дит) мож­но полу­чить, напри­мер, в Аль­фаб­ан­ке: до 15 мил­ли­о­нов руб­лей под 13%-14% годо­вых на срок до 25 лет.

Если же взять обыч­ный потре­би­тель­ский кре­дит налич­ны­ми денеж­ны­ми сред­ства­ми в этом же бан­ке, то за 1 000 000 руб­лей, заем­щик выпла­тит от 17% до 23% годо­вых, при этом рас­счи­тать­ся по зай­му он дол­жен будет не позд­нее 5 лет. Каза­лось бы, явно выри­со­вы­ва­ют­ся явные плю­сы ипо­теч­но­го кре­ди­та, но не все так глад­ко и просто.

Пре­иму­ще­ства и недо­стат­ки ипо­теч­но­го кре­ди­та для ремон­та квар­ти­ры или дома

Несмот­ря на суще­ствен­ные плю­сы ипо­те­ки на капи­таль­ный или кос­ме­ти­че­ский ремонт квар­ти­ры или дома, у это­го вида ипо­те­ки есть и весь­ма зна­чи­мые мину­сы. Глав­ный недо­ста­ток – это допол­ни­тель­ные рас­хо­ды, кото­рые лягут на пле­чи заем­щи­ка. Мину­сы заклю­ча­ют­ся в опла­те услуг оцен­щи­ка жилья, стра­хо­ва­ние дома или квар­ти­ры, а так­же жиз­ни и здо­ро­вья заем­щи­ка, титула.

Дру­гой суще­ствен­ный недо­ста­ток ипо­те­ки на ремонт – риск поте­ри недви­жи­мо­сти. Если заем­щик по каким-либо при­чи­нам не смо­жет выпол­нять обя­за­тель­ства перед кре­ди­то­ром, то банк выста­вит на аук­ци­он, про­даст зало­жен­ное ему жилье, ком­пен­си­ру­ет сум­му дол­га, а оста­ток вер­нет заем­щи­ку. Но навряд ли на оста­ток этих денег воз­мож­но будет купить дру­гую недвижимость.

Поэто­му, преж­де чем решить­ся на ипо­те­ку для ремон­та, необ­хо­ди­мо тща­тель­но взве­сить все плю­сы и мину­сы, трез­во оце­нить свою кре­ди­то­спо­соб­ность и брать кре­дит, соглас­но дохо­дам, ина­че суще­ству­ет реаль­ный риск остать­ся без отре­мон­ти­ро­ван­но­го жилья. При этом банк выдви­га­ет стан­дарт­ные тре­бо­ва­ния к заем­щи­ку ипо­те­ки: граж­дан­ство РФ, воз­раст от 21 до 65 лет, высо­ко­опла­чи­ва­е­мая рабо­та и нали­чие посто­ян­но­го дохода.

Зало­го­вая недви­жи­мость так­же долж­на соот­вет­ство­вать тре­бо­ва­ни­ям кре­дит­ной орга­ни­за­ции. Заем­щик дол­жен собрать вну­ши­тель­ный пакет раз­но­об­раз­ных бумаг, доку­мен­тов и спра­вок, каса­ю­щих­ся пред­ме­та зало­га. Важ­но учи­ты­вать, что в чис­ле соб­ствен­ни­ков недви­жи­мо­сти, пере­да­ва­е­мой бан­ку, не долж­ны быть недее­спо­соб­ные и несо­вер­шен­но­лет­ние лица. Если у ребен­ка, не достиг­ше­го 18 лет, име­ет­ся доля в дан­ном жилье, то банк не при­мет такую квар­ти­ру в каче­стве залога.

Ипотека на ремонт или потребительский кредит?

Аль­тер­на­тив­ным вари­ан­том ипо­те­ки на ремонт ста­нет обыч­ный потре­би­тель­ский кре­дит. Такие зай­мы пред­по­ла­га­ют более высо­кие про­цент­ные став­ки и гораз­до мень­шие сум­мы кре­ди­то­ва­ния, одна­ко за счет огра­ни­чен­но­го сро­ка – не более 5 лет, ино­гда кре­ди­ты на ремонт без зало­га недви­жи­мо­сти могут ока­зать­ся намно­го выгод­нее. Такие кре­ди­ты могут пред­ло­жить Восточ­ный Экс­пресс Банк – до 500 000 руб­лей под 23,5% и НС Банк – до 1 000 000 руб­лей под 21% годовых.

Для того что­бы выбрать, что луч­ше: потре­би­тель­ский кре­дит или ипо­те­ка на ремонт для кон­крет­но­го заем­щи­ка, он дол­жен опре­де­лить­ся, что ему важ­нее сэкономить:

• вре­мя
• день­ги

Так, для эко­но­мии вре­ме­ни подой­дет ипо­те­ка на ремонт, а для эко­но­мии денег – потре­би­тель­ский кредит.

Раз­бе­рем на при­ме­ре сум­мы пере­пла­ты в одном и дру­гом слу­чае. Допу­стим, заем­щик хочет полу­чить 500 000 руб­лей для ремон­та квар­ти­ры. Банк пред­ла­га­ет ему 2 вари­ан­та: ипо­те­ка на 20 лет по 11% или потре­би­тель­ский кре­дит на 5 лет под 18%.

В ито­ге ипо­те­ка выльет­ся заем­щи­ку в 1 млн 238 тысяч руб­лей, а потре­би­тель­ский кре­дит при­мер­но в 762 тыся­чи руб­лей. То есть полу­ча­ет­ся, что в дан­ном слу­чае заем­щик при ипо­теч­ном кре­ди­те пере­пла­чи­ва­ет 476 тысяч руб­лей, что соиз­ме­ри­мо с ремон­тов еще одной жил­пло­ща­ди. Одна­ко очень часто у заем­щи­ка про­сто не оста­ет­ся выбо­ра, так как его дохо­ды не поз­во­ля­ют ему офор­мить столь крат­ко­сроч­ный кре­дит. А ино­гда про­сто вре­мя кли­ен­та сто­ит доро­же тех денег, кото­рые выльют­ся в переплату.

Кредит на ремонт квартиры, дома, недвижимости

Кредит на ремонт от IdeaBank

Кредит на ремонт — это банковский продукт, который позволяет привести в порядок жилое помещение за короткий срок, не растягивая благоустройство на долгие годы и не забирая средства из ежемесячного семейного дохода.

Кредит на ремонт в Украине

Капитальный ремонт — затратное мероприятие. Он предполагает 

• демонтаж электропроводки, канализационных труб и системы водоснабжения, полов, окон и дверей, 

• установку новых систем коммуникации (пластиковых труб, окон, новой проводки и т.д.), 

• подготовку (выравнивание) стен и потолков, установку натяжных или побелку обычных потолков, 

• поклейку обоев и т. д.

К стоимости работ прибавляется стоимость строительных материалов. В результате, сумма, требуемая на ремонт, ложится на семейный бюджет тяжелым бременем. Согласно статистике, до 40% украинских семей не могут сделать ремонт за счет семейного бюджета. Люди, мечтающие об обновленной квартире, вынуждены экономить или одалживать деньги. Иногда они просто откладывают мечту «до лучших времен».

Кредит на ремонт — это способ решить проблему с обновлением жилья без нагрузки на семейный бюджет.
Договор можно заключить сроком от 12 до 60 месяцев. Заявку на кредит можно подать онлайн. Решение банк принимает в течение короткого времени (процесс занимает не более одной минуты). Кредитные средства можно получить наличными в размере до 500 000 грн.
Банковский кредит позволяет провести капитальный ремонт быстро и ежемесячно возвращать банку сумму небольшими частями, не опустошая семейный бюджет и не отказывая себе в отдыхе или других удовольствиях.
Кредит на ремонт — это банковский продукт, который известен на рынке много лет.

Но не все финансовые учреждения предлагают выгодные условия.
Иногда, обратившись за кредитом, клиент заключает договор на кабальных условиях, которые не позволяют получить удовольствие от результата жизни в отремонтированной квартире или частном доме.
Некоторых клиентов отпугивает тот факт, что финансовое учреждение не называет свой продукт кредитом на ремонт и предлагает заключить договор на потребительский кредит или получить кредит наличными. Существенно отличаются и ставки, устанавливаемые по условиям договора.

Кредит на ремонт квартиры в Идея Банке

Idea Bank предлагает выгодные условия выдачи кредита на проведение ремонта для лиц в возрасте от 21 года до 74 лет и 11 месяцев.
Размер кредита и срок зависят от возраста клиента и предоставленных документов. Так, если человек, обратившийся в банк за средствами на ремонт квартиры, планирует уложиться в сумму до 75 000 грн, он может получить кредит предоставив лишь паспорт и индивидуальный налоговый номер (ИНН).
Банк попросит предоставить документ о полученных доходах за последние полгода при следующих условиях: 

• Возраст клиента составляет от 21 до 23 лет. 

• Заемщику требуется сумма, которая превышает 75 000 грн.

Чем больше сумма, указанная в справке о доходах, тем больше размер кредита может выдать банк.
Если клиенту для ремонта необходим кредит в размере до 200 000 грн, он может выбрать срок действия договора в диапазоне от 12 до 60 месяцев. 
Кредиты на сумму свыше 200 000 грн банк выдает на срок от 36 месяцев. В Idea Bank можно оформить кредит на проведение ремонта в размере до 500 000 грн на срок до 60 месяцев.
Узнать детальнее об условиях кредитования можно узнать, обратившись в одно из ближайших отделений Идея Банка, которые есть по всей территории Украины или заполнив на сайте форму «Кредит на ремонт от Idea Bank». Спустя не более 15 минут после введения всех необходимых данных и отправки заявки перезвонит специалист учреждения и расскажет о предлагаемых условиях кредитования.

Идея Банк предоставляет клиентам возможность получить 10% скидку на кредит на год при соблюдении следующих условий: 

• Заемщику одобрен кредит в сумме от 75 000 до 100 000 грн. 

• В течение 30 дней после получения денег по договору клиент предоставляет документальное подтверждение целевого использования полученных средств.

В качестве документов, которые послужат доказательством того, что кредитные деньги используются по назначению, банк принимает: товарные чеки, чеки-фактуры, накладные и другие документы из профильных строительных магазинов.

Как получить кредит на ремонт в Украине

Клиентам доступны два способа получить необходимый кредит на ремонт: 

• Обратиться непосредственно в одно из отделений или кредитный центр Идея Банка. 

• Заполнить заявку на получение кредита на ремонт на сайте финансового учреждения.

Во время заполнения заявки через Интернет клиент указывает в форме следующие данные: 

• Фамилию, имя и отчество.

   

• Индивидуальный налоговый номер. 

• Контактный телефон, который будет использован для обратной связи.

Решение по предоставлению кредита принимается в режиме онлайн в течение одной минуты. После утвердительного решения в течение нескольких минут с клиентом связывается специалист финансового учреждения. Он рассказывает о том, как оформить договор и отвечает на все вопросы, которые интересуют клиента. С типовым договором можно ознакомиться по ссылке.
После получения инструкций от специалиста банка клиенту остается собрать необходимые документы и прийти в ближайшее отделение для заключения договора. В базовый набор необходимых для получения кредита на ремонт документов входят: паспорт, ИНН и справка о полученных за последние полгода доходах.

Получить кредит на ремонт в Идея Банке

Idea Bank предлагает клиентам способ быстро и эффективно сделать капитальный ремонт в квартире, не перегружая семейный бюджет. Для этого необходимо оформить кредит на ремонт «Единый».
Основные преимущества продукта: 

• Клиент получает возможность выбора магазинов или супермаркетов, в которых будет покупать строительные материалы. 

• При сумме кредита в пределах от 75 000 до 100 000 и целевом использовании полученных кредитных средств заемщик может рассчитывать на скидку в 10% на кредит. 

• Размер кредитования составляет от 1 000 до 500 000 грн. 

• Срок действия договора от 12 до 60 месяцев.

Процентная ставка зависит от двух параметров: суммы кредита и срока действия договора и колеблется в пределах от 59,4 до 134,1% годовых.
Кредитный договор предполагает заключение страхового договора на сумму до 0,4% от суммы кредита.
Для оформления кредита клиенту предложат оформить в Идея Банке карточный счет Card Blanche Debit Found.
 

Потребительский кредит на жилье или ипотека— что лучше?

Что лучше: ипотека или потребительский кредит

Основные критерии

При выборе способа покупки жилья необходимо обратить внимание на следующие факторы:

• срок кредитования;
• процентные ставки;
• обеспечение по кредиту;
• страховка;
• максимальная сумма займа;
• пакет документов;
• первоначальный взнос;
• скорость оформления.

Разберем каждый из этих пунктов в отдельности, чтобы вы могли взвесить все «за» и «против» и остановиться на ипотеке или кредите на покупку квартиры.

Оформить кредит

Срок кредитования и процентная ставка

Эти два критерия лучше всего помогают определить, что выгоднее: потребительский кредит или ипотека. Второй вариант часто выбирают из-за более низких процентных ставок и долгого срока кредитования, который может достигать 30 лет. Но обратная сторона этих преимуществ — огромные переплаты. Чем дольше вы пользуетесь кредитом, тем больше в итоге платите банку.

Однозначно выгоднее взять кредит на короткий срок. По потребительским займам он обычно составляет до 5 лет. Именно такой максимальный срок предлагает Банк Русский Стандарт. Но важно помнить, что короткий срок влечет за собой большой ежемесячный платеж — около 50 000 ₽ при сумме кредита 2 000 000 ₽. 

Процентные ставки в Банке Русский Стандарт находятся в пределах от 15 до 28% годовых.

Точный процент определяется в индивидуальном порядке, наиболее выгодные условия предлагаются заемщикам с хорошей кредитной историей и сотрудникам организаций-партнеров банка. Узнать свою процентную ставку можно только после одобрения заявки на кредит.

Оформить кредит

Страховка и обеспечение

Сниженные процентные ставки по ипотеке назначаются не просто так. Банк получает гарантии в виде залога на приобретаемое жилье. Но квартира и дом могут пострадать в результате пожара и стихийных бедствий. Именно поэтому требуются дополнительные гарантии, а именно — страховка. Она оформляется за счет заемщика, и ее сумма обычно включается в стоимость кредита. Если клиент платит ипотеку 30 лет, то весь этот срок ему необходимо оплачивать и страховку. При этом квартира или дом будут находиться в собственности банка. Могут возникнуть дополнительные сложности, если заемщик решит продать жилье. Во-первых, многие покупатели настороженно относятся к ипотечным квартирам. Во-вторых, сама процедура продажи становится сложнее, ведь сначала необходимо получить разрешение банка.

Таким образом, несмотря на сниженные ставки по ипотеке, потребительский кредит на квартиру зачастую оказывается выгоднее. В первую очередь это связано с тем, что нет необходимости дополнительно оплачивать страховой полис.

Оформить кредит

Дополнительные услуги

Страхование заемщиков

Помогает погасить кредит в случае потери работы, постоянной утраты трудоспособности, ухода из жизни.

Выбираю дату платежа

Позволяет выбрать дату погашения кредита при оформлении кредита.

Постоянный контроль

Услуга оповещения об операциях и ИНФО m@il позволяют взять кредит и быть в курсе всех изменений по счету.

Максимальная сумма займа

Банк Русский Стандарт выдает до 2 000 000 ₽ на любые цели. Это значит, что часть суммы вы можете потратить на покупку квартиры, а остальные средства вложить в ремонт или другие дополнительные расходы. Если жилье стоит не дороже 2 000 000 ₽, лучше оформлять потребительский кредит, а не ипотеку — конечно, если заемщик может себе позволить крупные ежемесячные платежи.

В другом случае работает главное преимущество ипотеки — возможность взять крупную сумму на большой срок. Но это не так выгодно, как потребительский кредит.

Оформить кредит

3 шага к получению кредита на жилье в Банке Русский Стандарт

Шаг 1. Заполните анкету на нашем сайте, по телефону или в офисе банка.

Шаг 2. Дождитесь звонка или смс с уведомлением о нашем решении.

Шаг 3. Приходите в офис банка, подпишите договор и заберите наличные.

Пакет документов

Большой пакет документов — главный недостаток ипотечного кредитования. Необходимо подтвердить занятость, доходы по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Кроме этого, требуется оформить залог на приобретаемую квартиру или дом и страховку. Все это отнимает очень много сил. Кроме того, решение банка действует строго определенное время, и, если не успеть, то всю процедуру придется проходить заново.

Этих сложностей можно избежать, если оформить потребительский кредит. В Банке Русский Стандарт от заемщика требуется только два документа — паспорт и второй документ на выбор. Это может быть СНИЛС, водительское удостоверение, пенсионное удостоверение или действующий загранпаспорт. С точки зрения экономии времени и сил кредит лучше, чем ипотека.

Оформить кредит

Первоначальный взнос

Чтобы получить ипотеку, нужно в обязательном порядке накопить первоначальный взнос. Минимум он составляет 10% стоимости жилья. При этом размер первоначального взноса напрямую влияет на процентную ставку: чем больше заемщик платит на старте, тем более выгодные условия предлагает банк.

Для оформления потребительского кредита на покупку квартиры первоначальный взнос не нужен. Такие условия позволяют быстрее приобрести недвижимость. В этом смысле кредит однозначно лучше, чем ипотека на жилье.

Оформить кредит

Скорость оформления

Длительная процедура оформления документов — то, что заемщикам не нравится в ипотеке. Перед подачей заявки нужно собрать полный пакет документов, а рассмотрение занимает больше времени, чем в случае с обычным потребительским кредитом.

Банк Русский Стандарт гарантирует, что с момента заполнения анкеты до получения наличных проходит 1 день. Благодаря автоматизированной системе мы рассматриваем заявки быстро.

Оформить кредит

Важная информация для заемщиков

Условия кредита на жилье в Банке Русский Стандарт

• Срок кредитования — от 12 до 60 месяцев. После рассмотрения заявки банк предлагает определенный срок кредитования, но заемщик может выбрать более удобный.
• Сумма — до 2 000 000 ₽.
• Процентная ставка — от 15 до 28% годовых.
• Возможность выбрать удобную дату платежа, не привязанную к дате оформления кредита.
• Погашение одним из 10 способов, в том числе онлайн.

Сумма 2 000 000 ₽ доступна сотрудникам компаний, заключивших с Банком Русский Стандарт договор об организации безналичных расчетов и (или) договор эквайринга. Для всех остальных клиентов максимальная сумма кредита составляет 500 000 ₽.

Ставка 15% назначается при оформлении 500 000 ₽ на 12 месяцев — «Кредит для надежных клиентов». В остальных случаях можно воспользоваться «Кредитной линией», в рамках которой процентная ставка составляет от 19,9 до 28% годовых.

Требования к заемщику

• Российское гражданство.
• Возраст от 23 до 70 лет.
• Постоянный источник дохода.
• Отсутствие судимостей.
• Постоянная регистрация в регионе присутствия Банка Русский Стандарт.

Пакет документов

Для оформления «Кредитной линии»:

• российский паспорт;
• второй документ на выбор: СНИЛС, пенсионное удостоверение, водительское удостоверение, действующий загранпаспорт.

Для оформления «Кредита для надежных клиентов»:

• российский паспорт;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ или сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость или выписка из Единого государственного реестра недвижимости на имя заемщика.

Чтобы определить, что выгоднее — ипотека или потребительский кредит на покупку квартиры, — нужно рассмотреть конкретный случай и посчитать сумму переплат по каждому предложению. Если заемщику нужна небольшая сумма на короткий срок, лучше остановить выбор на обычном нецелевом кредите. Но когда требуется более 2 000 000 ₽ на длительный срок, ипотека становится единственным вариантом.

Национальная Фабрика Ипотеки

Лилия Фасхутдинова

Отличный банк, сделку согласовали за 3 часа!!!! Огромное спасибо менеджеру Головиной Алёне за оперативность и профессионализм!!! Нам было очень приятно с ней работать!!!

8 Сентябрь 2021 ГОД

Руслан Сираев

Благодарю всю «Фабрику» — кузницу ипотеки, которая дает очаг многим счастливым семьям. Спасибо большое за ваше участие и помощь в приобретении своего собственного, а не снимаемого жилья для моих клиентов. Хочу лично поблагодарить менеджера банка Регину Ялалетдинову за непосредственное участие, профессионализм и поддержку по всем рабочим вопросам, она всегда на связи, спасибо ей за активную жизненную позицию и стремление помочь! Спасибо от имени многочисленных клиентов и их родных! С уважением, Руслан Сираев.

7 Сентябрь 2021 ГОД

Тайный Автор

Приятно работать с большими профессионалами. В любой ситуации найдут решение. Быстро, слаженно, четко. Благодарю Ялалетдинову Регину за возможность клиентам жить в своей квартире. Еще одной семье есть где жить!!! Спасибо за работу. Вы крутые!!!

7 Сентябрь 2021 ГОД

Александра Р.

Я как риелтор, который часто ходит в банки со своими клиента, хочу сказать, что в банк Ипотека 24 всегда приятно ходить на сделки. Наш постоянный и неизменный, любимый менеджер Регина работает всегда на высшем уровне начиная с подачи заявки, заканчивая сделкой и выдачей кредита. Любой вопрос, ей решается оперативно. Обстановка в банке радушная и благоприятная, что немаловажно для самого клиента. Всегда напоят чаем или кофе и обязательно клиенту подарят подарок по окончанию сделки. Выбирайте банк Ипотека 24 и вы всегда останетесь довольны их обслуживанием.

18 Август 2021 ГОД

Инесса ЮРИУС

Надежный и быстрореагирующий коллектив Волгоградского офиса Ипотека 24 — самый верный друг риелтера! В любое время суток , в любой день недели отзывчивые, позитивные! Любые консультации будь то по объекту или заемщику! Это самые наши любимые партнеры! Респект! Лав!

17 Август 2021 ГОД

@albina.bayburina (instagram.com)

Поздравляем. вы большие молодцы, очень здорово, что есть такой банк @fabrikaipoteki, который помогает нам и нашим клиентам реализовать их мечты! Работать с вами одно удовольствие!

20 Июль 2021 ГОД

@ipoteka.anna (instagram.com)

Вы большие молодцы, мы вас очень любим и работаем. Очень не хватает кредитование домов, надеюсь когда-нибудь…

20 Июль 2021 ГОД

@ksu_realty_ufa (instagram. com)

И так всегда с подарками со сделок от вас уходим, тут «боюсь» вообще не будем уходить…

17 Июль 2021 ГОД

@ekaterina.erkina (instagram.com)

Спасибо такой замечательной команде за поддержку проекта Переговорные игры!

10 Июль 2021 ГОД

Ипотечный брокер Виктор Осин, г. Оренбург

     Как партнёр из регионального центра хочу отметить профессиональный подход специалиста, работающего с нашей компанией. Алексей Горелый от самой подачи заявки на ипотеку до выдачи кредита был на связи и деликатно отвечал даже на самые банальные вопросы. Проведение сложной сделки оказалось легкой задачей в команде с таким профессионалом. Отдельно отмечу такие качества как оперативность и конструктивность. 

7 Июнь 2021 ГОД

Центр недвижимости «ТандемТ»

Сегодня прошло замечательное мероприятие от @fabrikaipoteki, на котором мы побывали. Там обсудили все вопросы по улучшению количества одобрений по ипотеки и что для этого нужно сделать, узнали много разных лайфхаков и тонкостей, которые помогут нам в работе с нашими клиентами.
Теперь мы вооружены новыми знаниями и готовы помогать в оформлении ипотеки, даже самой сложной и даже с плохой кредитной историей.

7 Июнь 2021 ГОД

@nedvighimostengels (Instagram)

Все Лучшее -Партнерам! Супер тренинг! Спасибо Вам @fabrikaipoteki за прекрасный семинар, получили много позитива, знаний, которые необходимо знать в нашей работе! @fabrikaipoteki Вы лучшие!!!! Ждем с нетерпением следующий тренинг!!!

7 Июнь 2021 ГОД

Olga Pevtsova, Казань

Сегодня провели электронную сделку в Казани на Абсалямова 19, хочу выразить слова благодарности профессионалам своего дела, лично Леонтьевой Елене Юрьевне, главному специалисту группы продаж. Наши клиенты довольны, и это важно. Будем вновь обращаться!

4 Июнь 2021 ГОД

Аида Савгачева

Вчера была на крутом тренинге от @fabrikaipoteki. Хоть я сама и работала в банке, в андеррайтинге, и знаю о проверках не понаслышке, много нового узнала для себя. Спасибо!

4 Июнь 2021 ГОД

Олеся Хованская

Спасибо партнёром за интересный тренинг! Благодаря вашим семинарам мы узнаём много нового, а также чаще видимся с коллегами с других агентств в нерабочей обстановке!
Ждём с нетерпением следующее обучение!

4 Июнь 2021 ГОД

Кирилл Рябов

ОГРОМНОЕ спасибо фабрика ипотеки город УФА быстро качественно профессионализм сотрудников на высоте еще раз огромное спасибо!

31 Май 2021 ГОД

Р М

Единственный банк с душой! Спасибо коллективу!
Если ты читаешь этот отзыв, значит что-то тебя сюда привело, просто зайди к ребятам, поверь, тебя всегда тепло встретят.

27 Май 2021 ГОД

Anneta Ricci, Казань

     Не первый год работаем с банком Ипотека 24, очень комфортно работать с коллективом. Наш куратор по заявкам — Анастасия Богатырева. Всегда четкий подход к рассмотрению заявок, оперативная обратная связь, быстрый выход на сделку, проводят сделки между родственниками. Лояльный банк)))

16 Апрель 2021 ГОД

Олег Лебедев, Казань

     Ипотека 24 — профессионалы своего дела, взял у них ипотеку, все оформили быстро. Работали с Анастасией, она очень квалифицированный специалист, помогала решать все внезапно возникающие проблемы. Электронная регистрация прям в офисе, очень удобно. Спасибо!

15 Апрель 2021 ГОД

Лилия Володкина, Казань

     Не первый год работаю с Ипотека 24 с Анастасией Богатыревой. Являюсь Премиум партнером Компании. Вышли с клиентом на сделку в апреле под залог квартиры, Одобрили большую сумму кредита при грамотном подходе специалистов. Хорошо кредитуют ИП шников, клиентов категории «бизнес». Благодарю весь коллектив Ипотека 24 за труд и профессионализм!<br>

15 Апрель 2021 ГОД

Меньшикова Наталья

Краснодар! Все было безумно тепло, энергетика сумасшедшая!!! Спасибо Вам, Вы правда делаете максимум для своих партнеров! Быть на ваших мероприятиях всегда праздник! Плюс новые идеи, инструменты для продаж! Круто! Как всегда!!! От имени всего агентства @100kv.m Спасибо!

16 Март 2021 ГОД

«МОЯ ИМПЕРИЯ»

4 марта прошла оф-лайн презентация Фабрики Ипотеки @fabrikaipoteki . Я являюсь партнёром #Ипотека24 и приняла активное участие в обсуждении новых проектов и стала счастливым обладателем #ИпотеКоинов
Хочу выразить огромную благодарность Фабрике Ипотеки за организацию таких мероприятий, за приятную атмосферу, гостеприимство и крутые подарки.

16 Март 2021 ГОД

Халитова Айгуль

Мощно!
Новые весенние условия в супер банке.
Единственный банк со своим «ипотечным университетом 24 »обучение , повышение квалификации, тренинги /вебинары / все для вас.
@fabrikaipoteki единственный банк с лояльными условиями по кредитной истории.
Идеальные условия для собственников бизнеса, ИП, самозанятых.

16 Март 2021 ГОД

Татьяна Чистова, Краснодар

Добрый день! Выражаю Ипотека24 огромную благодарность, очень хороший материал, подбираете самые актуальные темы. Спасибо огромное Вашей команде профессионалов за Ваш труд.

9 Март 2021 ГОД

Льготный кредит указ 75

Льготные кредиты предоставляются учреждениями банка трудоспособным гражданам Республики Беларусь (иностранным гражданам и лицам без гражданства), постоянно проживающим на территории Республики Беларусь в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и работающим в данных населенных пунктах — собственникам жилых помещений (в том числе участникам долевой собственности), включенным в списки на получение льготных кредитов, в течение трех месяцев со дня их утверждения райисполкомами.

Дополнительная информация

Льготные кредиты на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек предоставляются собственникам жилых помещений (в том числе участникам долевой собственности) — трудоспособным гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает трехкратного среднемесячного бюджета прожиточного минимума для трудоспособного населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения этих граждан в списки на получение льготных кредитов. В случае, если собственники жилых помещений (в том числе участники долевой собственности) не осуществляют трудовую деятельность, то с их согласия льготные кредиты предоставляются совместно с ними проживающим членам их семей, отвечающим требованиям, установленным настоящим подпунктом.

Льготный кредит может быть предоставлен только одному из граждан — участников долевой собственности (в случае, если гражданин — участник долевой собственности не осуществляет трудовую деятельность, — с его согласия совместно проживающему с ним члену его семьи) на жилое помещение в целом при условии согласия всех граждан — участников долевой собственности на выполнение работ, предусмотренных Указом Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 №75, с привлечением льготного кредита. При этом у остальных граждан — участников долевой собственности среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не должен превышать трехкратного среднемесячного бюджета прожиточного минимума для трудоспособного населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения гражданина — участника долевой собственности в списки на получение льготного кредита.

Вопросы включения в списки льготного кредитования относятся к компетенции райсполкомов.

Право на получение льготного кредита на указанные цели гражданином может быть использовано один раз. В отношении жилого помещения льготный кредит может быть предоставлен только один раз.

Эти ипотеки и ссуды оплачивают ремонт дома

Если вы много времени проводите дома, возможно, вы решили, что пора отремонтировать его часть. Если вы хотите отремонтировать кухню, установить домашний офис или отделать подвал, любое серьезное улучшение дома потребует больших денег.

Однако вам не нужно ждать, пока у вас будут все деньги. Ссуда ​​на ремонт дома может стать вашим путем к реализации проекта раньше, чем вы думаете.

Что такое ссуда на ремонт дома?

Ссуда ​​на ремонт дома — это ссуда, которая включает средства на ремонт, реконструкцию и ремонт дома. Обычно это ипотека с дополнительными деньгами на ремонт дома. Он может иметь следующий вид:

Вам не обязательно уже жить в доме; Некоторые ссуды на ремонт дома можно использовать для покупки ремонтного верха и одновременного обновления, давая вам одну ссуду для погашения.

Большинство ссуд на ремонт дома требуют, чтобы заемщик имел определенную долю собственного капитала в доме. Персональные ссуды являются исключением, потому что это необеспеченные ссуды.

Когда следует рассмотреть вопрос о ссуде на ремонт дома?

Если у вас недостаточно наличных денег для финансирования ремонта или ремонта, стоит подумать о ссуде на ремонт дома. Этого также стоит придерживаться, если вы ищете дом, который имеет более низкую запрашиваемую цену, но требует серьезной работы.

Этот заем может быть использован с большой выгодой для домовладельцев, которые хотят иметь больший контроль над созданием собственного капитала в своем доме путем внесения улучшений — но это ссуда для существенной модернизации, а не для работы разнорабочих.Если проект повысит стоимость дома, ссуда на ремонт дома может стать ценным инструментом.

«Я бы порекомендовал взять ссуду на ремонт только в том случае, если затраты на ремонт все еще намного ниже текущей стоимости дома», — говорит Грегг Харрис, президент компании LenderCity Home Loans в Честерфилде, штат Миссури. «Также важно, что они положительно повлияют на стоимость дома в долгосрочной перспективе. Так что такие вещи, как ванные комнаты, кухни и дополнения, имеют наибольший смысл ».

Варианты ссуды на ремонт дома

Тип ссуды	Когда использовать	Минимальный кредитный рейтинг	Дополнительные соображения
Fannie Mae HomeStyle	Для любого проекта	620	Затраты на ремонт ограничены 75% от ожидаемой стоимости недвижимости после рено
FHA 203 (к)	Для многих проектов, но они не могут быть роскошным ремонтом и должны подходить для вашего основного дома.	620	Должен быть заем не менее 5000 долларов, проект должен быть завершен в течение 6 месяцев
Кредит под залог собственного капитала / HELOC	Для любого проекта	620	Может потребоваться дополнительная плата за закрытие, но процентные ставки, как правило, будут конкурентоспособными
Рефинансирование наличными	Для любого проекта	620	Для квалификации необходимо не менее 20% капитала и оплатить затраты на закрытие сделки
Персональный кредит	Для любого проекта	Варьируется (чем ниже ваша оценка, тем выше ваша оценка)	Максимальный размер некоторых кредитов составляет 35 000 долларов США, а процентные ставки выше

Заем Fannie Mae HomeStyle Renovation

Заем Fannie Mae HomeStyle Renovation позволяет заемщикам либо купить жилье, нуждающееся в ремонте, либо рефинансировать существующий жилищный заем и получить деньги на улучшение.

Одним из преимуществ ссуды HomeStyle является то, что это всего лишь одна ссуда с одним ежемесячным платежом; Вам не нужно брать ссуду на ипотеку и еще одну ссуду на ремонт дома. Получение одной ссуды сокращает время и затраты на закрытие.

Деньги ссуды поступают на отдельный счет условного депонирования, который используется для оплаты подрядчикам. Заемщики не имеют доступа к этим средствам, как если бы они получали ссуду под залог собственного капитала или рефинансирование с выплатой наличных средств. Дополнительно:

• Затраты на ремонт ограничены 75 процентами от «стоимости дома после ремонта».
• Существуют более строгие стандарты кредитного рейтинга и отношения долга к доходу.
• Обычно закрытие занимает больше времени, чем обычная ипотечная ссуда.

Кредит FHA 203 (k)

Требования к кредитному рейтингу и первоначальному взносу менее строги в случае ссуды 203 (k) Федерального управления жилищного строительства, также известной как ссуда 203 (k) на реабилитацию или реабилитацию. Существует два типа ссуд FHA 203 (k):

• Limited 203 (k) ссуд ограничены 35 000 долларов США.
• Стандарт 203 (k) ссуды предназначены для капитального ремонта или строительства.

Стандартный заем FHA 203 (k) требует наличия квалифицированного консультанта 203 (k) для наблюдения за каждым этапом работы, от планов до готового продукта.

Эта ссуда на ремонт дома предоставляется домам возрастом не менее одного года, а стоимость проекта ремонта должна быть не менее 5000 долларов. FHA также устанавливает лимиты суммы ипотеки в зависимости от местоположения.

Другие особенности ссуды FHA 203 (k) включают:

• Доступные процентные ставки для лиц с несовершенной кредитной историей, но комиссии кредитора могут быть выше.
• Средства на реабилитацию помещаются на условное депонирование и высвобождаются по мере выполнения работ.
• Денежные средства нельзя использовать для покупки недвижимости, которая будет продана в течение 90 дней.

Ссуда ​​под залог собственного капитала или HELOC

Заем под собственный капитал — это единовременная ссуда с фиксированной ставкой и ежемесячными выплатами, которые остаются неизменными в течение срока ссуды. Кредитная линия собственного капитала или HELOC имеет кредитный лимит и возобновляемый баланс. Этот заем подходит для домовладельцев, которым в течение определенного периода времени необходимо выплатить несколько крупных сумм по крупному проекту улучшения жилищного фонда.

В любом случае вы закладываете свой дом в качестве залога, а это означает, что, если вы не сделаете платеж, вы можете потерять свой дом.

Есть и другие важные аспекты, связанные с кредитами под залог недвижимости и HELOC:

• Процентные ставки по ссудам под залог жилья и HELOC ниже, чем по необеспеченным займам физических лиц.
• С HELOCs вы платите проценты только на сумму, которую вы снимаете.
• Ссуды на акции могут иметь авансовые сборы, такие как сборы за подачу заявления или обработку ссуды.

Рефинансирование с выплатой наличных

Рефинансирование с выплатой наличных позволяет домовладельцам рефинансировать свою ипотеку на более высокую сумму, чем предыдущая ипотека, в зависимости от того, сколько у них собственного капитала, и вычесть разницу наличными.

Подобно ссудам под залог недвижимости и HELOC, возврат наличных требует, чтобы домовладельцы использовали свой дом в качестве залога. Рефинансирование хорошо работает, если вы можете получить более низкую ставку, чем та, которую вы платите по текущей ипотеке. Более низкая процентная ставка и повышение стоимости дома в результате ремонта — большие долгосрочные выгоды.

Чтобы получить право на рефинансирование с выплатой наличных, вам потребуется не менее 20 процентов собственного капитала в вашем доме. Общая сумма кредита обычно ограничивается доступным капиталом в вашем доме. Дополнительно:

• Ограничений по использованию денег нет.
• Кредит основан на текущей стоимости дома, а не на стоимости после ремонта.

Персональный заем

Вариант для тех, кто не может или не хочет использовать собственный капитал, — это персональный заем в банке, кредитном союзе или онлайн-кредиторе.В отличие от рефинансирования или ссуды под залог собственного капитала, личный ссуда не имеет обеспечения, поэтому вам не нужно использовать свой дом или какой-либо другой актив в качестве залога. Право на получение кредита зависит от вашего кредитного рейтинга, дохода и финансовой истории.

Естественно, потребители с «очень хорошими» кредитными рейтингами FICO 740 и выше получают лучшие процентные ставки по личным кредитам, которые могут быть ниже 6 процентов годовых. Некоторые кредиторы предоставляют индивидуальные ссуды потребителям с кредитным рейтингом от 580 баллов, хотя ставки по ним, как правило, намного выше.Вы можете быстро найти кредиторов и диапазоны процентных ставок через Bankrate.

Если вы соответствуете критериям, вы можете быть готовы приступить к работе над своей новой кухней, ванной или другим домашним проектом. В целом, преимущества личного кредита включают:

• Гибкость; кредит можно использовать практически на любые цели
• Оценка дома не требуется
• Финансирование доступно быстро

Расходы и комиссии по ссуде на ремонт дома

Стоимость и комиссия ссуды на ремонт дома зависят от типа ссуды, которую вы получаете.При рефинансировании с выплатой наличных вы можете рассчитывать заплатить от 3 до 5 процентов от новой суммы кредита в счет расходов на закрытие, которые включают такие сборы, как комиссия за выдачу кредита кредитору и стоимость проверки кредитного отчета и оценки.

«Затраты на закрытие по ссудам на ремонт выше, возможно, на 1 процент от суммы ссуды», — говорит Майкл Беккер, кредитор и менеджер по продажам розничного отделения Sierra Pacific Mortgage в Балтиморе. «Ставки тоже выше».

Персональный кредит может быть без комиссии, но с гораздо более высокой процентной ставкой.Затраты на закрытие для ссуд и кредитных линий (HELOC) обычно ниже, но могут включать плату за подачу заявления и оценку.

Основные расходы, конечно же, — это проценты по ссуде на ремонт дома, которая может растянуться на 20 и более лет с некоторыми ссудами. Ссуда ​​на ремонт в размере 50 000 долларов под 6 процентов годовых, выплачиваемая в течение 20 лет, будет стоить почти 36 000 долларов в виде процентов к моменту выписки последнего чека.

Ссуды на ремонт дома

Некоторые ссуды на ремонт дома можно использовать практически для любого проекта улучшения, который вы имеете в виду, в то время как у других есть ограничения на использование денег.

Например, в ссуде FHA 203 (k) есть длинный список приемлемых улучшений, таких как замена крыши, полов и сантехники, устранение угроз безопасности и здоровью и модернизация для размещения инвалида. Однако ссуду нельзя использовать для улучшения роскоши, например, для строительства бассейна на заднем дворе или гидромассажной ванны, и ссуда предназначена только для основных домов, а не для вторых домов или резиденций для отдыха.

С другой стороны, кредит Fannie Mae HomeStyle можно использовать для улучшения дома для отдыха или инвестиционной собственности, и любой ремонт или ремонт имеет право на финансирование, если он постоянно прикреплен к собственности и увеличивает ее стоимость.

Если вы берете взаймы под залог собственного капитала для ремонта дома, вы можете реализовать практически любой проект, который захотите, но вы должны подумать, повысит ли проект стоимость вашего дома. Например, новые гаражные ворота и реконструированная кухня считаются значительными обновлениями, которые могут помочь вам окупить больше ваших инвестиций при продаже.

Рефинансирование с выплатой наличных может иметь двойное преимущество: вы можете рефинансировать ипотеку с более высокой ставкой в ​​пользу ипотечной ссуды с более низкой ставкой, одновременно вытаскивая наличные, чтобы привести в порядок свою собственность.

Персональные ссуды также дают заемщику большую свободу действий в отношении того, какие улучшения могут быть сделаны. Однако у кредиторов также есть большая свобода действий в отношении суммы процентов, которые они могут взимать с вас. Проще говоря, если вы занимаетесь деньгами под 25 процентов, вы заплатите гораздо больше, чем может потребоваться для завершения вашего проекта.

Как выбрать ссуду на ремонт дома

Когда вы рассматриваете варианты ссуды на ремонт или ссуду на реконструкцию, вот краткое изложение того, как получить наиболее выгодную сделку для ваших финансов и которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям.

1. Проверьте свой кредит

Перед тем, как подавать заявку на получение кредита, важно помнить, что ваш кредит играет решающую роль в удержании самой низкой процентной ставки. Если у вас есть время, подумайте о том, как улучшить свой результат, оплатив счета по кредитной карте и производя все платежи вовремя. Если ваш кредит невысокий и у вас мало денег, чтобы откладывать, лучше всего подойдет ссуда FHA 203 (k), поскольку вы можете получить ипотечный кредит всего на 3,5 процента.

2. Оцените стоимость вашего проекта

Каковы будут ваши затраты на рабочую силу? А что насчет расходных материалов? Придется ли вам снимать жилье в другом месте на время реализации проекта? Составьте исчерпывающий бюджет. Размер этого числа может помочь вам понять, какой заем будет лучше всего, а также вы сможете оценить свои ежемесячные платежи.

3. Знайте, какой у вас капитал в настоящее время.

Если вы хотите отремонтировать свой существующий дом, взгляните на свой ежемесячный отчет по ипотеке, чтобы понять, сколько собственного капитала вы накопили.

«Если заемщик имеет возможность забрать деньги из своего дома для оплаты ремонта посредством рефинансирования наличными, ссуды или кредитной линии, затраты на получение денег для реабилитации или ремонта будут меньше. , — говорит Беккер.«Проблема заключается в том, что у вас нет собственного капитала, чтобы вытащить эти деньги.

«Если проведение реабилитации повысит стоимость вашего дома, и у вас не так много капитала, как есть, то ссуда 203 (k) или ссуда Fannie Mae HomeStyle Renovation могут быть вашим единственным вариантом», — говорит Беккер. .

4. Магазин сравнения

Так же, как вы это делали с ипотекой — и так же, как вы должны поступать каждый раз, когда принимаете какое-либо важное финансовое решение — очень важно изучить условия оплаты и сборы от нескольких разных кредиторов. Ставки и затраты варьируются от банка к банку, поэтому проведите исследование (и свои вычисления), чтобы убедиться, что вы получите лучшую сделку. Единственное, что лучше, чем ремонт вашего дома, — это ремонтировать его, зная, что вы получаете хорошую сделку, взяв взаймы деньги.

Подводные камни ссуды на ремонт дома, на которую следует обратить внимание

Хотя ремонт вашего дома может показаться захватывающим, помните, что эти проекты — и заимствование денег, чтобы претворить их в жизнь — могут иметь существенные недостатки. Не позволяйте вашему обновлению сопровождаться одним из следующих недостатков:

Вложение не стоит затрат

Планируете ли вы в конечном итоге продать этот дом? В таком случае важно отметить, что покупатели могут не захотеть платить больше за произведенное вами обновление.

«Самый большой риск — это чрезмерное улучшение дома», — говорит Харрис, предостерегая от расходов, которые превышают максимально возможную ценность дома в долгосрочной перспективе.

При рассмотрении ссуды на ремонт дома выясните, повысит ли ремонт стоимость дома, и если да, то насколько. Обратите внимание на общую сумму, которую вы бы вложили в дом после того, как работа будет сделана, по сравнению с оценкой оценщика общей стоимости после завершения проекта.

Вы также хотите учитывать стоимость сопоставимых домов в этом районе, которые были недавно проданы.Основная ошибка заключается в том, чтобы потратить на покупку и реконструкцию дома больше, чем стоимость сопоставимых домов в вашем районе, так как это повлияет на вашу конечную цену продажи.

Отсутствие учета дополнительных затрат

Перерасход средств — еще одна ловушка, которую следует избегать. Рассматривая ремонтные работы, имейте в виду, что общая стоимость, вероятно, будет включать не только рабочую силу и материалы. Общая сумма часто включает плату за архитектурные и инженерные услуги, проверки и разрешения, а также потенциально необходимость создания резерва на случай непредвиденных обстоятельств в размере 10 процентов.

Невозможно представить себе графику

Ремонт дома — непростая задача. Обдумайте возможные последствия задержек в реализации проекта. Если материалы прибудут с опозданием или ваш подрядчик столкнется с неожиданной проблемой, ваш проект может растянуться на несколько недель дольше, чем вы ожидали. Если вы ремонтируете кухню, значит, больше обедов нет. Если вы ремонтируете спальню, это может означать, что у вас будет больше времени на аренду, пока вы ждете, чтобы снова заселиться.

Следующие шаги

Это хорошее время для подачи заявки на ссуду на ремонт дома, потому что процентные ставки очень низкие.Перед тем, как подать заявку, получите свой кредитный рейтинг и отчет, чтобы вы знали, каким заемщиком вас будут видеть. Кроме того, важно иметь реалистичное представление о стоимости проекта и получать правильный тип кредита с наилучшей ставкой, на которую вы можете претендовать, и выплатой, соответствующей вашему бюджету.

Подробнее:

Как работают ссуды на ремонт дома?

Нажав «Посмотреть тарифы», вы будете перенаправлены на страницу нашей материнской компании LendingTree. В зависимости от вашей кредитоспособности вы можете найти до пяти разных кредиторов.

Кредит на ремонт дома дает домовладельцам доступ к средствам, необходимым для ремонта своего дома. Эти ссуды на ремонт могут быть в форме ипотечных кредитов со встроенным фиксированным верхним финансированием или личных ссуд. В зависимости от типа ссуды, которую вы получаете, вам может потребоваться предоставить доказательство того, что деньги были потрачены на дом или выплачены подрядчику.

Как работают ссуды на ремонт дома?

Если вы покупаете дом, нуждающийся в ремонте, есть несколько вариантов ссуды.Как работает ссуда на ремонт дома, будет зависеть от типа финансирования, на которое вы решите подать заявку. Популярные варианты ссуды на ремонт дома включают следующие программы:

Fannie Mae HomeStyle®: Кредит Fannie Mae HomeStyle® представляет собой единовременную ссуду, которая включает стоимость ремонта дома в общей сумме ссуды. Эта ссуда может быть использована для ремонта, который требует оценщик, или для изменений, которые домовладелец хочет внести, а также для оплаты как структурного, так и косметического ремонта.

Этот заем привлекает заемщиков, потому что им нужно иметь дело только с одной ссудой, одним ежемесячным платежом и более низкими процентными ставками, которые покрывают как покупную цену, так и стоимость ремонта. Вы можете выбрать срок ипотеки на 15 или 30 лет, а также варианты с регулируемой процентной ставкой. С ипотекой HomeStyle® ваша окончательная сумма кредита зависит от предполагаемой стоимости дома после завершения ремонта. Кредит HomeStyle® от Fannie Mae — это разумный выбор для покупателя с первоклассным кредитом, который имеет доступ к конкурентоспособным процентным ставкам.

FHA 203 (k): Этот обеспеченный государством заем похож на HomeStyle®, но он открыт для покупателей с более низким кредитным рейтингом. Обычно это более дорогой вариант из двух, потому что ипотечные кредиты FHA имеют более высокие взносы по ипотечному страхованию для заемщиков, которые обращаются с меньшими первоначальными взносами. У этих ипотечных кредитов есть авансовый платеж, который включен в общую сумму кредита.

Ссуды

FHA 203 (k) делятся на полные и оптимизированные, и тип, который вам нужен, будет зависеть от состояния вашей собственности.Полная ссуда FHA 203 (k) предназначена для первичного жилья, нуждающегося в серьезном или значительном ремонте, а ссуда Streamline используется для покрытия мелкого ремонта на общую сумму менее 35 000 долларов.

EZ «C» Обычный: Этот заем можно использовать вместе с обычной ипотекой для неструктурного ремонта дома, который увеличивает стоимость собственности. Он охватывает ремонтные работы как по требованию оценщика, так и по выбору заемщика.

Jumbo Renovation: Большая ссуда на ремонт похожа на обычную EZ «C», но используется для более дорогих домов, которые не покрываются другими ссудами на ремонт дома.Ссуды на крупный ремонт можно использовать для проектов, требуемых оценщиком, или для ремонта, который заемщик хочет произвести. Ремонт не должен быть структурным и должен повышать ценность дома.

USDA Сельское развитие ссуды на ремонт домов: USDA предлагает финансирование в рамках своей программы развития сельских районов, чтобы помочь покупателям жилья получить безопасное и достойное жилье. Эта финансовая помощь может быть использована для покрытия новой техники, фундамента, сайдинга, кровли, окон, сантехники, улучшения электричества и других необходимых обновлений по соображениям здоровья и безопасности.Право на участие в программе зависит от дохода (до 50% от среднего дохода в районе) и проживания в сельской местности.

Если вы не можете позволить себе оплатить ремонт дома из собственного кармана, ссуда на ремонт дома — не единственный вариант. Вы также можете выбрать ссуду под залог собственного капитала или кредитную линию под залог собственного капитала (HELOC), которые более доступны, чем ссуды для физических лиц. Это предпочтительный вариант, если у вас есть некоторый капитал в вашем доме, но менее чем звездный кредит. Разница между ними заключается в том, что ссуда под залог недвижимости представляет собой единовременную выплату с фиксированной ставкой, в то время как переменные ставки HELOC колеблются в зависимости от процентных ставок по ипотеке.

Получите сразу несколько предложений по ипотеке

Получите сразу несколько предложений по ипотеке

LendingTree может помочь вам найти и сравнить ставки по ипотечным кредитам, не влияя на ваш кредит.

Посмотреть предложения

на защищенном веб-сайте LendingTree. NMLS № 1136: применяются положения и условия

Когда стоит рассматривать ссуду на ремонт дома?

Вам следует подумать о том, чтобы взять в долг на ремонт вашего дома, только если вы уверены, что проект либо снизит ваши долгосрочные расходы, либо повысит стоимость вашей собственности.Некоторые проекты ремонта дома могут увеличить стоимость вашей собственности на большую сумму, чем то, что вы тратите на ремонт. Утепление чердаков, подвалов, ванных комнат и переделка входной двери возглавляют список дорогостоящих ремонтов. Если вы надеетесь повысить стоимость своего дома перед продажей, убедитесь, что вы вкладываете деньги туда, где они нужны.

Если ремонт сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе или сделает ваш дом более безопасным местом, то стоит присмотреться к ссудам на ремонт дома. Проекты в этих категориях включают ремонт крыши, новый сайдинг и обновленные окна, чтобы ваш дом был защищен от атмосферных воздействий и был энергосберегающим.

Один из наиболее важных шагов при принятии решения о ссуде на ремонт дома — это знать риски и то, чего следует остерегаться. Прежде всего, проверьте свой капитал. Риск невозврата кредита на ремонт возрастает, если в дом вложено меньше денег.

Еще одна ошибка — слишком много вкладывать в ремонт. Вы не хотите, чтобы улучшения сделали ваш дом слишком дорогим по сравнению с аналогичной недвижимостью в вашем районе. Помните о верхнем диапазоне цен на продажу жилья в вашем районе, иначе вы можете обнаружить, что на самом деле вы нанесли ущерб конкурентоспособности своего дома, превзойдя ожидания покупателей.

Наконец, не торопитесь с ремонтом. Встретьтесь с несколькими кредиторами, узнайте доступные ставки и помните, что реконструкция часто оказывается более дорогостоящей и требует больше времени, чем вы могли изначально предположить. Вы должны убедиться, что ваши финансы могут справиться с бременем другого жилищного кредита.

Альтернативы ссуде на ремонт дома

Если у вас есть очень хорошая кредитная история и менее затратный проект, вы можете использовать кредитную карту с периодом беспроцентной акции в качестве альтернативы полной ссуде на ремонт.Выделение затрат по проекту на отдельной кредитной карте поможет отделить эти расходы от ваших обычных расходов, в то время как беспроцентное предложение минимизирует стоимость заимствования денег. Просто помните, что с помощью кредитной карты легко перерасходовать средства, поэтому убедитесь, что вы уверены, что можете использовать ее ответственно и быстро погасить остаток.

Существует также вариант рефинансирования с выплатой наличных средств, который включает рефинансирование текущей ипотеки на более высокую сумму кредита и использование дополнительных денежных средств для ремонта. Этот выбор может иметь смысл, если у вас есть как минимум 20% собственного капитала в доме, хороший кредитный рейтинг и доступные на рынке варианты с низкой процентной ставкой. Прежде чем выбрать рефинансирование, внимательно посмотрите на текущие ставки, кредиторов и размер собственного капитала вашего дома.

Лучший выбор для вас будет существенно отличаться в зависимости от вашей ситуации. Если вы хотите сразу же отремонтировать свой новый дом, более низкие ставки и заключительные расходы по ссуде на ремонт дома имеют наибольший смысл. Если вы уже накопили некоторый капитал в своем доме, вы можете воспользоваться преимуществами сильного рынка с помощью ссуды под залог собственного капитала, чтобы повысить стоимость вашего дома.Кредитные линии или рефинансирование с выплатой наличных — достойное внимание, когда процентные ставки низкие, а ваш кредит здоровый.

203 (k) и HomeStyle Loans: покупка, ремонт с помощью одной ипотеки

Вы искали дом, но не можете найти подходящего места, готового к заселению. Пришло время расширить ваш поиск, включив в него новичков. У вас будет больше свойств на выбор, и вы можете получить ссуду на ремонт, которая сочетает в себе покупную цену со стоимостью улучшений.

Два варианта, ссуда FHA 203 (k) и ссуда Fannie Mae HomeStyle, позволяют занять деньги на покупку дома и его ремонт. И вы можете приступить к ремонту сразу после закрытия кредита.

Работы не обязательно должны быть серьезными

Ссуды на ремонт дают вам больше возможностей для покупки дома, так как они дают возможность покупать подкладочные материалы для верха и немедленно выполнять ремонт. Ссуды могут использоваться для оплаты структурного ремонта, косметического ремонта и промежуточных улучшений.

«Ссуды HomeStyle и 203 (k) могут использоваться для оплаты структурного ремонта, косметического ремонта и промежуточных улучшений.»

К структурному ремонту относятся работы по обустройству дома. Например, замена медного водопровода и электрических проводов, которые были оборваны, когда дом пустовал. Добавление комнаты считается структурным ремонтом.

Косметический ремонт включает такие вещи, как замена устаревших кухонных шкафов. Пример промежуточного улучшения — замена крыши.

203 (k) и HomeStyle

Большинство ссуд на ремонт бывает двух типов:

FHA 203 (k) ссуды — это ипотечные ссуды, застрахованные Федеральным жилищным управлением.

Кредиты HomeStyle — это ипотечные кредиты под гарантию Fannie Mae.

Эти две ссуды на ремонт имеют много общего. Среди них:

• Деньги могут быть использованы как на капитальный структурный ремонт, так и на косметический ремонт (или их комбинацию).

• Все ремонтные работы производятся после закрытия кредита, а не раньше.

• Если вы не можете занимать дом во время ремонта, вы можете добавить к сумме ссуды выплаты по ипотеке до шести месяцев, чтобы выплачивать ипотеку за новый дом, пока вы живете в другом месте.

• Деньги на ремонт откладываются на счете условного депонирования, а подрядчикам выплачиваются денежные средства, когда они достигают вех в своей работе.

• Минимальные необходимые первоначальные взносы основаны либо на общей стоимости покупки плюс ремонт, либо на ожидаемой оценочной стоимости дома после завершения работ. Каждый заем использует формулу, чтобы решить, какую использовать.

Чем отличаются 203 (k) и HomeStyle

Различия в этих кредитах заключаются в том, насколько они мягкие и строгие.

• FHA 203 (k) ссуды более снисходительны к кредитам заемщика и более строги в отношении ремонтных работ, которые могут быть выполнены.

• Ипотечные кредиты Fannie Mae HomeStyle более строги в отношении кредита заемщика и более снисходительны к ремонтным работам, которые могут быть выполнены.

Вот как устраняются эти различия:

Кредитные баллы: Заемщики с кредитным рейтингом 500 или выше могут претендовать на ссуду FHA 203 (k). Для кредитов HomeStyle минимальный кредитный рейтинг составляет 620 баллов.

Авансовые платежи: Для ссуд 203 (k) минимальный первоначальный взнос составляет 3,5%, если ваш кредитный рейтинг 580 или выше; это 10%, если ваш кредитный рейтинг составляет от 500 до 579.

Для HomeStyle минимальный первоначальный взнос составляет 3%, если дом будет занят владельцем и хотя бы один заемщик покупает жилье впервые. Есть исключение для ссуд HomeReady, у которых есть ограничения по доходу. В противном случае минимальный первоначальный взнос составляет 5%.

Разрешенные улучшения: 203 (k) ссуды не могут быть использованы для оплаты работы, которую FHA считает роскошью.Примеры включают установку нового плавательного бассейна, установку гидромассажной ванны или сауны на открытом воздухе или строительство ямы для барбекю или камина на открытом воздухе. Допускается ремонт существующего бассейна.

Ссуды HomeStyle имеют несколько ограничений на улучшения, кроме того, что они «должны быть постоянно привязаны к недвижимому имуществу (жилью или земле)», согласно руководящим принципам Fannie Mae. Это означает, что HomeStyle может заплатить за добавление нового бассейна или постоянное озеленение.

Типы проживания: ссуда 203 (k) предназначена для основного проживания.Он не может оплатить ремонт загородного дома или инвестиционной собственности. Дом может быть односемейным домом, кондоминиумом или другим домом в одно-четырехкомнатной структуре или квалифицированным промышленным домом. Вы можете использовать стандартную ипотеку 203 (k), чтобы снести дом и перестроить его на фундаменте.

HomeStyle можно использовать для ремонта второго дома или инвестиционной собственности. Дом может быть от одной до четырех квартир в основном жилом доме, одноквартирным вторым домом или инвестиционной собственностью, промышленным домом или единицей в подходящем кондоминиуме или кооперативе.Вы не можете использовать HomeStyle для сноса и восстановления дома.

Степень завершенности: с ссудой 203 (k) дом должен быть завершен как минимум на один год. Согласно руководству Fannie Mae по продажам, ссуда HomeStyle «может быть использована для завершения окончательных работ в новом доме, когда дом готов как минимум на 90%».

Ссуды 203 (k) FHA имеют два варианта

Есть два варианта ссуды 203 (k): ограниченная и стандартная.

• Ограниченная ссуда 203 (k) ограничивает стоимость ремонта до 35 000 долларов.Его нельзя использовать для структурного ремонта, такого как добавление комнаты или перемещение несущих стен. Минимальной стоимости ремонта нет.

• Стандартный кредит 203 (k) позволяет провести основные структурные работы. Любой проект стоимостью более 35 000 долларов должен быть стандартной ссудой, независимо от того, включает ли он структурный ремонт или нет. Общие улучшения должны стоить не менее 5000 долларов. Стандартный заем 203 (k) требует работы с консультантом HUD, который руководит проектом.

Шаги, которые нужно предпринять

После того, как вы нашли дом, который вам нужен, первым шагом к получению ссуды на ремонт является обращение к двум или более кредиторам и сравнение их опыта с этими кредитами — их ответы на ваши вопросы и их ставки и сборы. После того, как вы выберете кредитора и определите тип ссуды:

1. Наймите консультанта, если вы получаете стандартный ссуду 203 (k). На веб-сайте HUD есть инструмент для поиска консультантов, и вам следует поговорить со своим кредитным специалистом.

2. Составьте список улучшений, которые вы хотите сделать, опросите подрядчиков и получите смету затрат на работы.

4. Предоставить кредитору оценки подрядчиков.

5. Закрыть по ипотеке. Работы могут начаться сразу после закрытия.

Лучшие ссуды на улучшение жилищных условий в декабре 2021 года

Что такое ссуды на улучшение жилищных условий?

Заем на улучшение жилья — это необеспеченный личный заем, который вы используете для покрытия расходов на модернизацию или ремонт дома. Кредиторы предоставляют эти ссуды на сумму до 100 000 долларов США. Ссуда ​​на улучшение жилья предоставляется единовременно, и вы выплачиваете ее ежемесячными платежами, обычно от одного года до двенадцати лет.

Поскольку вы не используете свой дом в качестве залога по ссуде, ваша процентная ставка основана на такой информации, как ваш кредит и доход.Если вы не можете погасить ссуду на улучшение жилищных условий, ваш кредит пострадает.

Преимущества и недостатки ссуд на улучшение жилья

Если у вас недостаточно собственного капитала для покрытия проекта или вы не хотите использовать свой дом в качестве залога, получение ссуды на улучшение жилья может иметь смысл.

Эти ссуды могут составлять десятки тысяч долларов, что делает их идеальными для более крупных проектов, в то время как кредитная карта может быть идеальной для небольших проектов DIY.

Вот что нужно знать о ссудах на улучшение жилья:

• Они могут иметь высокие ставки.Поскольку ссуда является необеспеченной, процентная ставка может быть выше, чем по ссуде под залог собственного капитала или кредитной линии под залог собственного капитала, ставки по которым обычно выражаются однозначными числами.

• Обычно вы делаете фиксированные платежи. Персональные ссуды имеют фиксированные ежемесячные платежи, поэтому вы можете надежно рассчитать их бюджет.

• Финансирование происходит быстро. Онлайн-заявки обычно занимают несколько минут, а средства доступны в течение дня или двух у некоторых кредиторов, в то время как средства от HELOC или ссуды под залог недвижимости могут занять несколько недель.

• Вы не получаете налоговых льгот. Вы не можете претендовать на налоговый вычет по процентам по личным займам, в отличие от процентов по ипотечным кредитам.

Как сравнить ссуды на улучшение жилищных условий

Осмотр и предварительный квалификационный отбор могут помочь вам найти ссуду с наилучшей ставкой и функциями. Это несколько важных характеристик для сравнения ссуд на улучшение жилищных условий.

• Годовые процентные ставки: Годовая процентная ставка представляет собой полную стоимость ссуды, включая любые комиссии, которые может взимать кредитор. Если вы являетесь членом кредитного союза, это может быть лучшим местом для начала. Максимальная годовая процентная ставка в федеральных кредитных союзах составляет 18%.

• Сумма ссуды: у некоторых кредиторов максимальная сумма составляет 35 000 или 40 000 долларов. Если вы думаете, что ваш проект будет стоить дороже, ищите кредитора, который предлагает более высокие суммы ссуды.

• Срок ссуды: ссуда с длительным сроком погашения может иметь низкие ежемесячные платежи, но вы будете платить больше процентов в течение срока действия этой ссуды, чем ссуды с более коротким сроком погашения.Вы можете использовать калькулятор ссуды на улучшение жилья, чтобы узнать расчетные выплаты по ссудам с различными условиями.

• Возможность добавить совладельца или созаемщика. Некоторые кредиторы позволяют добавить в заявку на ссуду совладельца или созаемщика. Добавление в заявку на получение кредита кого-либо с более высоким уровнем кредита или более высоким доходом может помочь снизить вашу годовую процентную ставку или увеличить сумму, которую вы можете взять в долг.

Как получить ссуду на улучшение жилья

Чтобы получить ссуду на улучшение жилья, сначала сравните предложения кредитора с другими вариантами, проверьте свою ставку и ежемесячные платежи, подготовьте документы и, наконец, подайте заявку.

Давайте разберем эти шаги:

1. Сравните варианты. Сравните лучших кредиторов, занимающихся ремонтом жилья, друг с другом и с другими вариантами финансирования, такими как кредитные карты и финансирование собственного капитала. Вы ищете тот, который стоит меньше всего по совокупным процентам, имеет доступные ежемесячные платежи и соответствует вашим срокам.

2. Проверьте вашу ставку и ежемесячные платежи. Попробуйте на этом шаге установить ориентировочную стоимость вашего проекта. Многие онлайн-кредиторы и некоторые банки позволяют заемщикам предварительно пройти квалификацию, чтобы увидеть потенциальные предложения о ссуде перед подачей заявки, но вас спросят, какую сумму вы хотите взять в долг. Этот процесс предполагает получение льготных кредитов. Вы можете сравнивать ставки и ежемесячные платежи от нескольких онлайн-кредиторов одновременно, пройдя предварительную квалификацию на NerdWallet.

3. Подготовьте документы. После того, как вы выбрали кредитора, соберите документы, которые вам понадобятся для подачи заявления. Это может включать в себя такие вещи, как W-2, квитанции о выплатах, подтверждение адреса и финансовую информацию.

4. Применить. Возможно, вам придется подавать заявку лично в более мелкие банки и кредитные союзы, но более крупные банки и онлайн-кредиторы обычно предлагают онлайн-заявки.Многие кредиторы могут дать вам решение в течение дня или двух после подачи заявки. После этого ожидайте, что средства появятся на вашем банковском счете в период от одного до семи рабочих дней.

Ставки по ссудам на улучшение жилищных условий

Текущие ставки по ссудам на улучшение жилищных условий составляют от 5,99% до 35,99%. Кредиторы определяют вашу ставку по ссуде на улучшение жилья, прежде всего, на основе вашего кредитного рейтинга, кредитной истории и отношения долга к доходу.

Вот как выглядят в среднем ставки по личным кредитам:

		25.3% (самые низкие баллы вряд ли пройдут).

Источник: средние ставки основаны на агрегированных анонимных данных о предложениях от пользователей, прошедших предварительную квалификацию на рынке кредиторов NerdWallet с 1 июля 2020 года по 31 июля 2021 года. Ставки являются приблизительными и не зависят от какого-либо кредитора. .

Как использовать ссуду на улучшение жилья

Необеспеченные ссуды могут покрыть практически любую покупку. Сколько вам понадобится, зависит от вашего местоположения, размера дома и того, насколько обширны ваши планы.

Американцы потратили в среднем 18 216 долларов на пристройку и ремонт комнат в 2019 году, согласно последним имеющимся данным Американского жилищного обследования Бюро переписи населения США.

Вот несколько распространенных проектов с указанием того, сколько вы можете заплатить за каждый, исходя из самых последних доступных оценок затрат.

900.Исследование жилищного строительства в США за 2019 год, проведенное Бюро переписи населения США, журнал «Ремоделирование», отчет о стоимости и стоимости за 2021 год, HomeAdvisor, Центр устойчивой энергетики.

Другие виды финансирования ремонта дома

У вас есть длинный список вариантов финансирования вашего проекта, включая ссуду или кредитную линию на жилищный фонд, рефинансирование наличными или необеспеченную ссуду на улучшение жилья для выплаты для вашего проекта по благоустройству дома.

Федеральные программы

Некоторые государственные программы могут помочь в оплате ремонта дома.У Федерального жилищного управления есть две программы: ссуды по титулу I и энергоэффективная ипотека. Вы можете найти кредитора «Title I Property Improvement» в вашем штате на веб-сайте HUD.

Когда это лучше всего: рассмотрите возможность подачи заявки, если ваш проект и финансы соответствуют критериям, изложенным в этих программах. Они могут помочь сделать обновления более доступными.

Ссуды под залог собственного капитала и HELOC

Ссуды HELOC имеют переменные ставки и позволяют брать займы по ходу дела и возвращать только то, что вы заимствуете.С другой стороны, ссуда под залог собственного капитала имеет фиксированную процентную ставку и выплачивается единовременно, которую вы выплачиваете в течение долгого времени.

Оба варианта обычно имеют более низкие ежемесячные платежи, чем личные ссуды, со сроком погашения до 20 лет. Эти варианты собственного капитала используют ваш дом в качестве залога, а это означает, что вы можете потерять свой дом, если не вернете его.

Когда это лучше всего: если у вас есть собственный капитал в вашем доме, вам нужна низкая ставка и более длительный период погашения, и вы не возражаете предоставить свой дом в качестве залога.

Рефинансирование наличными

Когда это лучше всего: рассмотрите этот вариант, если текущие ставки по ипотеке ниже, чем та, которую вы платите сейчас.

Кредитные карты

Вы можете стратегически использовать кредитную карту для покрытия расходов на обновления. По бонусным картам вам будут выплачиваться выплаты при обновлении, в то время как карта с начальной годовой процентной ставкой 0% может покрывать краткосрочный ремонт дома.

Когда это лучше всего: используйте кредитную карту для проектов, которые достаточно малы, чтобы их не хватило до максимума. Обычно вы должны стремиться выплачивать полный баланс каждый месяц. Вам понадобится хороший или отличный кредит (690 или выше), чтобы претендовать на получение карты с нулевым процентом или бонусной карты.

Что такое ипотечный кредит на ремонт?

Если бы вы могли спроектировать дом своей мечты, как бы он выглядел?

Если вы похожи на большинство людей, вы бы выбрали дом, который выражает ваш индивидуальный стиль. Будь то современная высококачественная отделка, столешницы с твердой поверхностью или душ, похожий на тропический лес, выбор за вами.

О чем ты мечтаешь?

• Большая кухня
• Санузел в каждой спальне
• Домашний офис
• Оазис под открытым небом
• Стильная прачечная
• Гаражная штанга

Если вы можете мечтать об этом, вы также можете найти способы финансировать это.

Вот как это обычно происходит: вы покупаете фиксирующий верх по отличной цене с видением того, как вы собираетесь вложить в него немного пота и превратить его в дом своей мечты. Это, конечно, означает, что вам нужно найти время для работы (прощальные вечера и выходные), попросить помощи, если вы не строитель или, по крайней мере, не владеете инструментами, найти средства для оплаты (кредитные карты, магазин кредит, дополнительные денежные средства, заем под залог собственного капитала), и сохраните радость вашей мечты на протяжении всего испытания.

Или вы можете получить ипотеку на ремонт. Этот вариант позволяет вам получить средства, необходимые для покупки недвижимости, И средства, необходимые для ремонта / ремонта вашего дома.И все это в одной ипотеке с доступными ежемесячными платежами. Не менее важно, что вы можете заплатить профессионалу, который сделает работу и сделает ее своевременно.

При процентных ставках, которые были в течение последних нескольких лет, на каждую тысячу долларов, выплаченных по ипотечному кредиту, вы будете платить только около 6 долларов в месяц на платеж за дом. Так что, если вам нужно обновить кухню за 20 000 долларов, вы можете запланировать еще примерно 120 долларов в месяц. Не так уж плохо!

Какие у меня варианты ссуды на ремонт?

У вас есть несколько вариантов финансирования проекта реконструкции дома вашей мечты.Вот несколько популярных вариантов:

• FHA 203 (k) Стандартный
• FHA 203 (k) Limited
• HomeStyle Ремонт

Ссуды FHA 203 (k ) — это, по сути, один и тот же продукт с другими требованиями или допустимым ремонтом. С помощью этого кредита вы можете занять до 96,5% оценочной стоимости — в зависимости от стоимости на момент завершения улучшений или ремонта — для покупки (или рефинансирования) дома и завершения ремонта.

Между ними есть несколько ключевых различий: Limited 203 (k) не распространяется на структурный ремонт. Все структурные элементы должны быть приведены в соответствие со стандартом 203 (k). Кроме того, Стандарт 203 (k) требует привлечения консультанта HUD по кредиту. Этот человек составляет документы и работает с покупателем и их подрядчиками, чтобы получить отчет перед оценкой (мы можем связать вас с консультантом HUD). Limited 203 (k) НЕ требует консультанта HUD. И, наконец, разница в стоимости.Допустимая стоимость ремонта Limited 203 (k) составляет МАКС 35000 долларов. Если стоимость вашего ремонта и ремонта превышает 35 000 долларов, вам необходимо оформить ссуду Standard 203 (k).

По ипотеке HomeStyle Renovation вы можете купить дом и отремонтировать его или рефинансировать существующую ипотеку и получить средства для покрытия расходов на ремонт, реконструкцию, реконструкцию или улучшение энергоэффективности собственности.

С 10% первоначальным взносом вы можете добавить свой вкус и стиль к дому, сделав его своим домом с помощью таких проектов реконструкции, как новая кухня, ванная комната, пристройка комнаты или энергоэффективные обновления.

Как видите, ссуды на ремонт могут быть отличным инструментом, который поможет вам реализовать дом своей мечты. Так что вперед, начните мечтать об этих новых кухонных шкафах, подходящей бытовой технике (хотя бы раз!) И гранитных столешницах.

Когда вы будете готовы спланировать свой проект модернизации или ремонта, найдите местное отделение Amerifirst или подайте заявку онлайн, и кто-нибудь из нашей команды по ремонту будет рад сесть и обсудить возможности.

Или скачайте наш Справочник по ссуде на ремонт, чтобы получить более подробную информацию.

Ипотека на оплату ремонта дома

Независимость редакции Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к получению нами реферальных комиссий. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Это работа из дома или проживание на работе?

Поскольку офисы остаются виртуальными, а классы — онлайн, все больше и больше американцев используют свои дома в качестве центра повышения производительности.Согласно исследованию Стэнфордского университета, 42% американцев выполняют свою работу удаленно — некоторые впервые в истории.

Проведение так много времени дома заставляет многих людей пересмотреть, как выглядят места, в которых они живут, и что они могут сделать, чтобы улучшить то, что находится в помещении. Исследование, проведенное в 2020 году сайтом по недвижимости Trulia, показало, что 90% американцев запланировали ремонт дома в этом году, причем каждый пятый готов потратить до 10 000 долларов и более.

Ремонт открытых пространств также является приоритетом для многих домовладельцев, по словам агентов по недвижимости, которые говорят, что заказы на домоседство заставляют людей чувствовать себя в ловушке внутри дома.

Но прежде чем делать покупки для расценок или загружать электроинструменты, домовладельцы должны иметь план оплаты этих улучшений дома и управления любыми излишками из-за непредвиденных обстоятельств. Хорошая новость заключается в том, что домовладельцы могут финансировать свои обновления множеством различных способов, от использования конкретных ссуд на строительство для ремонта дома до раскрытия силы собственного капитала, который они уже имеют в своем доме.

Ваш первый вопрос: стоит ли это того?

Что такое ссуда на ремонт дома

Ссуда ​​на ремонт дома — это ссуда, используемая для улучшения, реконструкции или ремонта дома.Этот тип ссуды может быть обеспечен самим домом и даже может быть ссудой на покупку и реабилитацию. Вы также можете взять ссуду на ремонт дома задолго до того, как вы уже переехали, в форме ссуды под залог жилья или рефинансирования с выплатой наличных средств.

Существует также доступное финансирование, не обеспеченное недвижимостью, которую вы модернизируете. Необеспеченные ссуды или кредитные линии, которые вы можете использовать для реконструкции своего дома, например, личный заем или личную кредитную линию.

Когда стоит рассматривать ссуду на ремонт дома?

Ремонт дома обычно обходится недешево, и даже небольшой проект может выйти за рамки бюджета.

Некоторые улучшения необходимы, в то время как другие относятся к категории вещей, которые приятно иметь, но не являются необходимыми. Например, может потребоваться новая печь или прибор или дополнительная спальня для родственников мужа, но другие проекты, хотя они могут улучшить качество вашей жизни, не являются абсолютной необходимостью.

Другой важный момент — достаточно ли у вас финансового положения, чтобы занимать деньги на ремонт дома. Особенно во время экономической нестабильности из-за спада, вызванного пандемией, спросите себя, есть ли у вас надежный источник дохода, который позволил бы вам взять новый долг.Вы также должны иметь под контролем любую другую задолженность, включая ипотеку, автокредит, студенческую или личную ссуду, а также задолженность по кредитной карте, и, по крайней мере, некоторые сбережения в чрезвычайном фонде.

И, что особенно важно, вы должны знать свой кредитный рейтинг — фактор, который больше, чем кто-либо другой, влияет на проценты, которые вы будете платить по ссуде для вашего нового проекта. Если низкий рейтинг принесет вам необоснованно высокую процентную ставку, сосредоточьтесь на ее наращивании, прежде чем начинать потенциально дорогостоящее предприятие.

Варианты ссуды на ремонт дома

Для домовладельцев, которые имеют собственный капитал в своем доме, использование стоимости своего дома для финансирования ремонта дома может быть эффективным способом сделать свое жилое пространство намного лучше.

Когда дело доходит до вариантов финансирования ремонта дома, домовладельцам следует рассмотреть три основных варианта: ссуды, обеспеченные государством, обычное рефинансирование наличными или кредитная линия собственного капитала.

Обеспеченные государством ссуды

Fannie Mae HomeStyle Renovation Mortgage

• Домовладельцы работают напрямую со своими подрядчиками, чтобы определить объем работы и бюджет.Вместе они подают вместе с заявкой на кредит свои планы ремонта.
• Средства на ремонт поступают на счет депо, с которого подрядчик может запрашивать и снимать средства. Специалист по строительству управляет ссудой, высвобождая средства по завершении работ.
• Домовладельцы должны иметь по крайней мере 10% своих оцененных затрат в денежной форме, чтобы покрыть любые непредвиденные обстоятельства, которые могут произойти во время строительства.
• HomeStyle Renovation Mortgages требует минимального кредитного рейтинга 620 и может быть хорошим вариантом для тех, кто пытается контролировать свой бюджет.

FHA 203 (K) Rehab Mortgage

• Домовладельцы могут выполнить модернизацию дома, которому не менее одного года, и это включает в себя многие обычные ремонтные работы: структурные обновления, замену полов, модернизацию для улучшения энергосбережения и многое другое.
• Стоимость ремонта должна составлять не менее 5 000 долларов США, а оплата должна производиться специалистом по строительству, который наблюдает за подрядчиками и их работой.
• Кредиторы могут взимать более высокие сборы за документацию и проверку, включая архитектурную экспертизу и более высокие сборы за оценку.
• Поскольку заемщики должны соответствовать требованиям FHA по кредитам, этот вариант отлично подходит для тех, у кого есть минимум 3,5% для первоначального взноса, кредитный рейтинг не менее 620 и ограниченный капитал в своем доме.

Рефинансирование с выплатой наличных

• Домовладельцы должны иметь не менее 20% капитала в своем доме.
• Денежные средства выплачиваются непосредственно домовладельцу и могут использоваться для любых целей, от самостоятельной модернизации до обновлений от лицензированного подрядчика.
• Кредиторы могут добавить дополнительные расходы и сборы за закрытие сделки, включая плату за оценку и инициирование, которые могут быть вынуждены уплатить при закрытии.
• Для домовладельцев, у которых есть четкий план ремонта, рефинансирование с выплатой наличных может быть отличным способом повысить ценность, используя в своих интересах исторически низкие процентные ставки.

Pro Tip

Перед тем, как начинать какой-либо проект ремонта, исследуйте другие дома по соседству. Если строительство террасы, забора или другого архитектурного обновления помогло повысить стоимость их собственности, это может быть показателем того, как ремонт может повысить ваше благосостояние.

Кредитная линия собственного капитала

• Домовладельцы должны иметь не менее 20% капитала в своем доме.
• Кредитные линии собственного капитала работают как кредитная карта: домовладельцы могут тратить средства против собственного капитала по своему усмотрению.
• Эти кредитные линии предоставляются с переменной процентной ставкой — если основная ставка вырастет, вы можете заплатить банку больше за свой проект.
• Состоятельные домовладельцы, способные быстро погасить свою кредитную линию по собственному капиталу, могут воспользоваться заимствованием по низким ставкам, не добавляя времени или денег к своей первой ипотечной ссуде.

Стоимость и сборы по ссуде на ремонт дома

Каждый вид финансирования ремонта дома имеет свои преимущества и недостатки. За заем всегда приходится платить, но то, как вы его платите и сколько платите, зависит от типа ссуды.

Если вы получаете ссуду, реабилитационную ссуду, личную ссуду, ссуду под залог собственного капитала или ссуду рефинансирования, вам, как правило, придется внести предоплату в виде затрат на закрытие или оформление в дополнение к текущим процентам. Чтобы получить самую низкую процентную ставку, вам нужно взять обеспеченную ссуду, которая представляет собой вид ссуды, прикрепленной к чему-то ценному. В случае ссуды на ремонт дома обеспеченная ссуда обычно обеспечивается самим домом.

Обычно вы можете избежать уплаты авансовых платежей с помощью кредитной линии, будь то личная кредитная линия (PLOC) или кредитная линия собственного капитала (HELOC). Но кредитные линии обычно имеют гораздо более высокие процентные ставки, чем традиционный жилищный заем. И у них могут быть менее благоприятные условия погашения, которые могут даже включать единовременную выплату воздушным шаром по прошествии определенного времени.

Как выбрать ссуду на ремонт дома

Выбор правильной ссуды на ремонт дома во многом зависит от вашей личной ситуации. Учитывайте стоимость проекта и доступные вам виды финансирования.

Займы под собственный капитал обычно дешевле, чем получение необеспеченной ссуды. Тем не менее, вам потребуется достаточно средств в вашем доме, чтобы заплатить за ремонт. Большинство ссуд рефинансирования или ссуд под залог собственного капитала позволяют вам иметь комбинированное отношение ссуды к стоимости от 80% до 90%.Таким образом, если ваша собственность стоит 300 000 долларов, а остаток по ипотечному кредиту составляет 230 000 долларов, вы сможете взять взаймы до 40 000 долларов.

Если у вас мало капитала в доме, возможно, вам придется взять личную ссуду или открыть личную кредитную линию. Но независимо от того, какой вариант вы выберете, вам всегда нужно присматриваться к лучшему. Банки, кредитные союзы и другие кредиторы будут предлагать не только разные процентные ставки и комиссии, но также разные типы ссуд или условий ссуд. Наличие большего количества возможностей для финансирования ремонта или перепланировки дома поможет вам найти лучшее предложение для вас.

Альтернативы кредитам на ремонт дома

Альтернативным способом финансирования ремонта дома может быть личный заем, если у вас достаточно хороший кредит и вы можете договориться о привлекательной годовой процентной ставке. Персональный заем может быть особенно привлекательным для покрытия относительно небольших расходов, таких как устранение утечки или приобретение новой техники.

Еще одним вариантом финансирования ремонта дома, не предполагающего капитального ремонта, может быть кредитная карта. Хотя карты обычно взимают гораздо больше процентов, чем личные ссуды — и вам следует стараться не переносить баланс из месяца в месяц, чтобы не платить такие высокие проценты — они могут пригодиться для небольших работ.

Помимо стандартных кредитных карт, которые могут дать вам бонусные баллы или авиамили на покрытие ваших расходов, вы можете выбрать совместную карту в сети магазинов товаров для дома или мебели. Например, карта Lowe’s Advantage Card предлагает скидки на определенные покупки, сделанные в магазинах Lowe’s, и отсутствие процентов в течение шести месяцев при покупках на сумму не менее 299 долларов США; кредитная карта Home Depot предлагает аналогичные условия. IKEA предлагает стандартную карту Visa, по которой можно получить кэшбэк за все покупки, до 5% за покупки, сделанные в ее магазинах или на ее веб-сайте.

Карта IKEA Project Card — это пример карты, которая может быть привлекательной для тех, кто хочет профинансировать проект ремонта без подачи заявки на ссуду, поскольку она предлагает 0% годовых на срок до 24 месяцев в зависимости от купленной суммы. После этого годовая процентная ставка подскакивает до целых 21,99%, поэтому не забудьте погасить остаток до этого, иначе вы понесете более высокие процентные платежи, чем по личному кредиту.

Bottom Line

Хотя заимствование под залог собственного капитала может быть простым способом создать дом своей мечты, оно также может иметь издержки и недостатки.Прежде чем поговорить с ипотечным офицером, внимательно посмотрите на свой общий бюджет, чтобы определить, сколько вы можете себе позволить, и насколько это повысит ценность вашего дома в целом.

Рефинансирование ипотеки для финансирования ремонта не должно быть просто правильным — оно также должно соответствовать вашему образу жизни, вашим финансам и росту вашего благосостояния. Сделав шаг назад и оценив все возможные варианты, вы сможете определить, какой маршрут лучше всего подходит для вашей личной ситуации.

Для оплаты в кредит, наличными, HELOC или другим способом?

Таниша А.Сайкс | Специально для США СЕГОДНЯ

Дональд Ольхаузен-младший, 34-летний специалист по недвижимости в Сан-Диего, в 2018 году провел крупный проект по ремонту своего дома в средиземноморском стиле площадью 2200 квадратных футов.

«Мы полностью отремонтировали. на кухне и в ванных комнатах заменили ковер, обновили электрическую и сантехнику, а также выполнили столярные работы внутри и снаружи дома », — говорит Ольхаузен. «Мы также добавили дерн и новое ограждение во дворе, чтобы уменьшить привлекательность».

Проект был непростым, но он того стоил для Ольхаузена и его жены Габриель, 25 лет.Чтобы оплатить ремонт, Ольхаузен, который в то время был единственным владельцем дома, занял у своего будущего тестя 25000 долларов.

«Это было рискованно, потому что я знал его меньше года, и он сильно пострадал из-за меня», — говорит он. «Это определенно того стоило, потому что дом выглядит красиво». С тех пор Ольхаузен полностью расплатился со своим тестем.

►Главное руководство проекта? Какие проекты вам следует предпринять в первую очередь?

►Покупаете дом? Используйте такие инструменты, как Google Планета Земля, LinkedIn и ипотечные калькуляторы.

Профессиональный специалист по жилищному строительству решил не рефинансировать ипотечный кредит или получить кредитную линию для собственного капитала (HELOC), потому что он хотел сэкономить на процентах и ​​избежать более высоких ежемесячных выплат по ипотеке. .Он также не хотел, чтобы ссуда была включена в его кредитный отчет.

«Даже если вы не используете все деньги от HELOC, у вас есть к ним доступ», — говорит Ольхаузен. «Таким образом, кредитные бюро покажут, что вы взяли эти деньги в долг, что повлияет на соотношение вашего долга к доходу».

В своем исследовании Houzz & Home Study в США в 2021 году компания Houzz обнаружила, что ремонт дома вырос на 15% и составил в среднем 15000 долларов за последний год, причем наибольшее внимание уделяется кухням, открытым пространствам и домашним офисам.

Прежде чем вы увлечетесь выбором светильников и цветов краски, найдите время, чтобы выяснить варианты финансирования.Вот пять наиболее распространенных способов оплаты ремонта дома.

Наличные

Оплата наличными означает, что вы можете позволить себе совершать покупки, не беспокоясь о выплате долга под высокие проценты. Если у вас есть большая сумма денег на сберегательном счете, приносящая мало процентов, подумайте о том, как лучше использовать ее. «Из-за инфляции и роста стоимости товаров покупательная способность банка наличных денег продолжает снижаться с течением времени», — говорит Сэмюэл Эбертс, младший партнер и финансовый советник Dugan Brown, фирмы, специализирующейся на федеральных пенсиях, в Дублине. , Огайо.Он рекомендует сэкономить как минимум шесть месяцев на чрезвычайных ситуациях. «Кроме того, деньги можно было бы потратить на ремонт дома, а не бездельничать в банке», — говорит Эбертс.

►Просто купили дом? Какие проекты вам следует предпринять в первую очередь?

►Покупаете дом? Используйте такие инструменты, как Google Earth, LinkedIn и ипотечные калькуляторы.

Кредитные карты

Домовладелец Ольхаузен также разместил 5000 долларов на свои расходы на ремонт на кредитную карту.

«Это был мой единственный выход», — говорит Ольхаузен.«Обычно я бы посоветовал этого не делать, потому что процентные ставки съедят вас заживо». По словам Эбертса, финансирование проекта ремонта дома с помощью кредитной карты — это палка о двух концах. Хотя многие карты предлагают нулевой процент в течение определенного периода времени, Эбертс советует выплатить долг до окончания этого вводного периода. В противном случае с вас будет взиматься обычная годовая процентная ставка на невыплаченный остаток.

Ссуды под залог собственного капитала

Ссуды под залог собственного капитала, представляющие собой тип ссуды, позволяющий брать взаймы под залог собственного капитала, может быть разумным шагом, учитывая низкие рыночные процентные ставки.По данным Bankrate.com, по состоянию на начало августа 2021 года средняя ставка по ссуде под залог собственного капитала составляла 5,35% годовых.

«Ставки по ипотеке находятся на рекордно низком уровне, поэтому для домовладельца, сидящего на кучу капитала, рефинансирование с выплатой наличных, вероятно, будет самой низкой стоимостью заимствования», — говорит Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик Bankrate.com. «Многие домовладельцы в любом случае выиграют от рефинансирования, и снятие наличных в то время могло быть билетом к оплате крупного ремонта или ремонта».

В соответствии с банковской ставкой, как правило, вам необходимо иметь от 15% до 20% собственного капитала в вашем доме, чтобы претендовать на этот тип ссуды.com. Имейте в виду, что ссудой под залог собственного капитала вы будете брать больше долгов и использовать свой дом в качестве залога. Эбертс добавляет: «По сути, ваш дом на кону, если вы не можете позволить себе ежемесячные платежи». Кроме того, вам придется оплатить заключительные расходы и комиссионные, поэтому убедитесь, что вы понимаете все требования ссуды.

► Ставки по ипотеке: Несмотря на низкие процентные ставки, не все домовладельцы осуществляют рефинансирование. Стоит ли рефинансировать сейчас?

HELOCs

HELOC — это кредитная линия, обеспеченная вашим домом, которая дает вам возобновляемую кредитную линию для использования в крупных проектах реконструкции.«HELOC предлагает большую гибкость в отношении того, как вы занимаете и возвращаете деньги», — говорит Макбрайд. Если проект необходимо завершить поэтапно, вы можете занять деньги по мере необходимости, «и делать минимальные выплаты только по процентам, когда денег мало», — говорит он.

Но потребители также должны осознавать риски, связанные с этим финансовым продуктом.

Поскольку HELOCS использует вашу собственность в качестве залога, вы можете оказаться в опасности потери права выкупа, если вы задержите платежи.Кроме того, эти ссуды действуют как вторые платежи по ипотеке; следовательно, вы будете делать два платежа по ипотеке каждый месяц. Более того, проценты по этим займам переменные ».

« Рефинансирование с выплатой наличных дает уверенность в фиксированной процентной ставке и ежемесячном платеже, — говорит Макбрайд. — Но HELOC имеет переменную процентную ставку, которая будет расти вместе с ней. с процентными ставками, а через 10 лет перейти к фазе погашения с более высокими ежемесячными платежами ».

Ссуды HUD по титулу I

Ссуды по титулу I — хороший вариант для домовладельцев со скромным уровнем дохода.Максимальная сумма ссуды на один дом составляет 25000 долларов США и варьируется для других типов домов в соответствии с требованиями Департамента жилищного строительства и городского развития. «Они не предназначены для роскошных или модных обновлений, таких как установка бассейна», — говорит Эбертс. «Правовые ссуды HUD I должны использоваться, чтобы сделать дом более пригодным для жизни».

Например, некоторые домовладельцы подают заявки на эти ссуды, чтобы улучшить доступность дома для людей с ограниченными возможностями, что может включать добавление пандуса или расширение дверных проемов, объясняет Эбертс.

Эти ссуды выдаются частными кредиторами, но поддерживаются государством.