Правила разводки электропроводки в частном доме: Требования к электропроводке в частном доме: рассмотрим подробно — НА ВЕТКАХ — ПРИКОЛЫ, ФОТКИ, АНЕКДОТЫ — приходите к нам посидеть на ветках, будет интересно

Содержание

Требования к электропроводке в частном доме: рассмотрим подробно

Как смонтировать проводку в частном доме?

Установка электропроводки в частном доме по многим параметрам отличается от проводки в квартире. Ведь для частного дома отличаются правила ввода электроэнергии, здесь может быть достаточно много мощных электроприемников, а также имеются подсобные помещения и наружное освещение. Все эти параметры значительно усложняют электрическую сеть частного дома и предъявляют к ней особые требования.

Требования к установке основных элементов электрической сети дома

Электрическую сеть частного дома условно можно разделить на несколько компонентов. Одним из первых из них является ввод электроэнергии в дом, затем следует распределительный щиток, которых может быть два и более. Отдельным вопросом является разводка электроэнергии по дому, а также вне помещения.

Ввод электроэнергии в частный дом

Одним из самых «болезненных» вопросов является подключение дома к электроснабжению. Осуществляет данное действие ваше предприятие Энергосбыта.

Для осуществления подключения оно потребует от вас проект электроснабжения дома, а также технические условия подключения. Оформить всю эту документацию своими руками достаточно проблематично поэтому здесь проще обратиться в специализированные организации.

Ввод в частный дом воздушной линией

Мы же остановимся на чисто технических аспектах ввода электроэнергии в здание. Ввод в дом может осуществляться двумя способами – кабельной или воздушной линией. На практике Энергосбыт в 90% случаев требует выполнять ввод воздушной линией, которую проще проверить на отсутствие хищений.
Ввод воздушной линией обычно выполняется проводом СИП. Количество жил и его сечение зависит от номинальных параметров питающей сети. Для обычного однофазного ввода обычно достаточно провода с сечением фазной жилы в 16 мм².

Провод СИП для однофазной сети

Расстояние от дома до столба магистральной сети должно быть не более 25 метров. Если это расстояние выше, то потребуется установка дополнительного столба.
Высота расположения креплений провода на доме должна быть не меньше 2,75 метров. При этом от козырька крыши провод должен быть удален не менее чем на 20 см. При параллельной прокладке с фасадом дома согласно п. 2.4.57 ПУЭ провод должен быть не менее чем на 20 см удален от стены дома и не менее чем на 1 метр от окон, балконов или террас.

Перед тем как провести электропроводку в частном доме следует решить вопрос установки счетчика. В последнее время все активнее практикуется его установка на фасаде дома. Это позволяет вам от счетчика до распределительного щита подключение выполнить более удобным кабелем.

Если же счетчик располагается в распределительном щите, то до самого щита вас скорее всего обяжут прокладывать провод СИП. Этот провод достаточно неудобен для его прокладки сквозь стену и для заводки в распределительный щиток, но по-другому Энергосбыт может не выполнить подключение.

Обратите внимание! На разных сайтах можно встретить предложение по установке вводного автомата на фасаде дома к вводу которого подключают провод СИП, а к выводу более удобный кабель. Но нормы ПУЭ запрещают установку таких автоматов.

Проход провода через стену дома должен выполняться в металлической трубе. При этом труба должна быть выполнена таким образом, дабы исключить попадание и скопление в ней влаги.

Установка распределительного щита

Питающий кабель ввода электроэнергии приходит на распределительный щиток. Здесь у нас установлен вводной автомат, в некоторых случаях счетчик, групповые автоматы, средства защиты и контроля качества электроэнергии и средства автоматизации.

По сути это является «сердцем» нашей электрической сети дома, поэтому его правильной установке следует уделить самое пристальное внимание.

Итак:

Прежде чем разбираться с местом с способом установки распределительного щита, давайте разберемся какое электрооборудование устанавливается в нем.

Вводной автомат однофазный Вводной автомат трехфазный	В каждом распределительном щите обязательно есть вводной автомат. Он может быть однофазный или трехфазный в зависимости от питающей сети.
Однофазный счетчик Трехфазный счетчик	Если счетчик не установлен на фасаде дома, то он располагается в распределительном щите.
Шины для распределительного щита	От счетчика провода питания обычно подключаются к шинам.
Однополюсный групповой автомат	От шин происходит распределение на отдельные группы. Защищают отдельные группы групповые автоматы.
Автомат УЗО	Для защиты человека от случайного прикосновения предназначены автоматы УЗО. Для некоторых групп их установка обязательна
Ограничитель перенапряжения трехфазный	Для дополнительной защиты электрической сети в распределительном щите устанавливают ограничители перенапряжения. Их установка особенно актуальна для домов, запитанных от воздушных линий.
Прибор контроля качества электроэнергии трехфазный	Для дополнительного контроля качества электроэнергии возможна установка специальных приборов. Важно дабы эти устройства были лицензированы соответствующим образом. Дабы их показания можно было использовать в суде.
Трансформатор 220/12В	Если в нашей электрической сети планируется сеть 12В, то трансформаторы так же практичнее установить в распределительном щите.

Обратите внимание! Распределительные щиты, в которых предусмотрена установка счетчика в обязательном порядке должны закрываться на ключ. Кроме того, такие щиты должны иметь стекло, для съёма показаний без открывания щита.

Согласно п. 7.1.28 ПУЭ распределительные щиты следует устанавливать в сухих помещениях, в местах удобных для обслуживания. Если данное помещение подвержено затоплению, то высота установки щита должна быть выше уровня затопления.

Расстояние от газовых, водопроводных и тому подобных труб должна быть не меньше 1 метра. При этом сами трубопроводы не должны иметь в данном помещении ответвлений, задвижек или фильтров. Исключение составляют только ответвления к отопительным регистрам помещения.
Пункт 7.1.29 ПУЭ запрещает установку распределительных щитов под санузлами, кухнями, банями и тому подобными помещениями. Допускается такая установка только при соответствующей гидроизоляции.
Перед тем как провести проводку в частном доме следует правильно установить распределительный щит. Для этого можно использовать навесный или встроенные щиты. И выбор способа установки во многом зависит от типа проводки, который вы будете применять в дальнейшем.

Для помещений, стены которых выполнены из горючих материалов лучше применять навесный щиты. При этом сами щиты должны быть обязательно выполнены из несгораемых материалов.
Для помещений, стены которых выполнены из несгораемых материалов можно применять щиты, изготовленные из сгораемых материалов. В этом случае можно применять как щиты навесного, так и встроенного типа.
Согласно п.7.1.22 ПУЭ распределительный щит для частного дома может быть не один. Если у вас имеются помещения, обособленные в хозяйственном отношении, то для них лучше организовать отдельный щит. Обычно его устанавливают в гараже или мастерской. От него же обычно запитывают наружное освещение. В некоторых случаях для наружного освещения монтируют ещё один распределительный щит.

Выбор способа монтажа проводки

В распределительном щите установлены групповые автоматы, от которых электроэнергия поступает непосредственно к потребителям – светильникам, розеткам и другим электроприборам. Распределение осуществляется благодаря электропроводки и от ее правильного монтажа во многом зависит надежность вашей электрической сети.

Проводка в частном доме может быть смонтирована открытым и скрытым способом (см. Правила монтажа электропроводки: рассмотрим подробно). В принципе в любом доме можно выполнить монтаж проводки любым из этих способов. Только вот цена такого монтажа может существенно отличатся.

Итак:

Открытую проводку чаще всего применяют в домах, изготовленных из сгораемых материалов. В этом случае достаточно использовать металлические трубы, короба или гофру для прокладки кабеля или провода. Кстати при использовании кабеля можно обойтись и менее жесткими требованиями.
А вот чтоб выполнить скрытую проводку в таком доме придётся повозится. Дело в том, что согласно п.2.1.49 ПУЭ в этом случае провод должен быть защищен со всех сторон слоем несгораемых материалов. При этом их толщина должна быть не менее 1 см.

Скрытая проводка

Итак:

Скрытую проводку чаще всего применяют в строениях, выполненных из несгораемых материалов. В этом случае провода можно прокладывать непосредственно по стенам конструкций с последующим оштукатуриванием.
Если же вы не хотите штробить стены, то вполне возможно прокладка провода и открытым способом. В этом случае для защиты проводов от механических повреждений можно использовать изделия из сгораемых материалов.
Эти правила подходят для жилых помещений. Но для бытовых комнат имеются определенные ограничения. Так п.7.1.37 ПУЭ рекомендует выполнять только открытым способом проводку в сырых и особо сырых помещениях. Кроме того, инструкция рекомендует применять только открытый способ монтажа проводки в подвалах и чердаках.

Монтаж проводки на чердаке

А п.7.1.39 ПУЭ ограничивает нас в плане применения открытой проводки в местах приготовления пищи. Для этих целей здесь должен применяться только кабель.

Обратите внимание! Для кухонь квартир допускается применять тот же тип проводки, как и для жилых помещений.

Пункт 7.1.40 требует применение в ваннах, саунах, душевых и тому подобных помещениях применение только скрытой проводки. Только в отдельных случаях допускается применение открытого способа монтажа и то только кабельной продукции.

Наружная проводка

Но для того чтоб знать, как правильно сделать проводку в частном доме следует уделит внимание и наружной электросети. Ведь частный дом помимо определенного количества хозяйственных построек может иметь достаточно серьезную сеть наружного освещения. И для наружных сетей правила имеют свои нюансы.

Проводка вне зданий может быть смонтирована воздушной или кабельной линией. Воздушные линии на садовом участке монтировать достаточно хлопотно, да и не очень красиво. Поэтому в большинстве случаев прибегают к кабельной разводке под землей.

Для защиты от механических повреждений следует использовать не металлические изделия

Для прокладки кабеля в этом случае нельзя использовать металлические трубы или гофру. Пункт 2.1.78 ПУЭ категорически запрещает такой способ монтажа. Для защиты от механических повреждений в этом случае следует использовать пластиковую гофру или трубы.
А вот для прокладки не по земле, а по фасаду зданий применение металлических труб или гофры не запрещено. Более того, для фасадов домов, выполненных из сгораемых материалов, такой способ монтажа является обязательным. Для несгораемых фасадов зданий допускается выполнять открытый способ монтажа с использованием пластиковой гофры.

Проводка по кирпичному фасаду дома

При этом во всех случаях механическую защиту провода или кабеля следует уплотнять и выполнять таким образом, дабы полностью исключить вероятность скопления и попадания влаги как на видео. Это касается даже вероятного выпадения росы.
Если проводка подключается к светильникам, установленным на уровне земли, то в этом случае в месте подключения обязательно должна быть дренажная система. Это должно исключить вероятность скопления влаги над самим светильником.
Да и вообще для всех электротехнических изделий и светильников обязательно наличие соответствующей защиты. Для наружной установки такая защита должна быть не ниже чем IP44.

Вывод

Мы очень надеемся, что наша статья помогла вам узнать, как правильно сделать электропроводку в частном доме. Но этот вопрос достаточно широк и полностью раскрыть его в одной статье просто невозможно.

Ведь кроме самого процесса монтажа следует уделить внимание выбору сечения проводов, электрической схеме, а также множеству мелких нюансов характерных для различных комнат. Поэтому более подробно со всеми особенностями монтажа и проектирования вы можете познакомится на других страницах нашего сайта.

МОНТАЖ ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ В ЧАСТНОМ ДОМЕ

Прежде чем начинать монтаж электропроводки в частном доме необходимо составить проект. Он включает выбор технических решений, подбор сечения проводника, способа прокладки и т.п.

Эта статья содержит информацию о правилах расположения кабельных трасс, способах монтажа проводки в различных строительных конструкциях в зависимости от типа материала и многое другое.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ В НОВОМ ДОМЕ

Проект прокладки электропроводки в частном доме включает схему разводки, сметную документацию, кабельный журнал, где указывается тип и сечение кабеля для каждой линии. При составлении схемы необходимо учесть количество бытовой техники и ее примерное расположение, особенно крупного энергопотребляющего оборудования.

Схема выполняется с применением правил и специфических изображений, принятых в современных нормативах. А именно, СП 256.1325800.2016 — свод правил, где описаны технические требования к устройству систем энергоснабжения, и заземления и ПУЭ — актуальной версии №7 от 12.02.2016 года.

После того как на схеме были обозначены основные точки, отмечают линии прокладки кабелей, выбираются варианты стыковки. А самое главное отдается предпочтение тому или иному типу разводки проводов.

Профессионалы советуют разделять электропроводку в частном доме на отдельные зоны:

Освещение: жилые комнаты, прихожая, кухня и санузел, коридор или холл.

Электроснабжение. Как правило разделяется на три подгруппы:

комнаты, коридор и прихожая;
санузел;
кухня.

На каждой электроприбор высокой мощности планируются отдельные линии (электро духовка, электрокамин, бойлер ГВС, электрическая варочная поверхность).

Такая разводка электропроводки в частном доме является одним из многих вариантов, но наиболее оптимальным с точки зрения эксплуатации, ремонтопригодности и затрат.

Сама схема может быть составлена с применением универсального или специализированного программного обеспечения:

AutoCAD.: Одна из наиболее популярных универсальных программ, в которой можно составить схему электрической разводки для любого объекта. Данная программа является довольно дорогостоящей. Однако в интернете можно найти немало Триал версий, имеющих русскоязычный интерфейс.
Visio.: Программа предназначена для составления электрических схем. Имеет интуитивно понятный интерфейс и удобна в применении, за что ее чаще всего выбирают начинающие электрики и любители. Программа имеет несколько ограниченные функциональные возможность с точки зрения составления смет.
Eagle.: Спецпрограмма для формирования схем электропроводки. Существует два режима функционирования — ручной и автоматический. Во втором варианте схема составляется в соответствии с заложенным алгоритмом на основе отсканированного или перенесённого вручную плана сооружения.

КАК ПРАВИЛЬНО ПРОВЕСТИ ЭЛЕКТРОПРОВОДКУ В ЧАСТНОМ ДОМЕ

Прокладка электропроводки в доме осуществляется строго горизонтально или вертикально, с поворотом в 90°. Различные диагонали плавные повороты и другие способы экономии кабеля недопустимы. Исключение могут составлять повороты и уклоны, связанные с особенностями строительных конструкций.

Прокладка кабелей по горизонтали осуществляется на высоте 1,9-2,0 м, но на расстоянии не менее 10-15 см от поверхности плиты перекрытия. Установка проводов по вертикали должна осуществляться на расстоянии от края дверных и оконных проемов не менее 10 см.

КОНСТРУКЦИИ ИЗ НЕГОРЮЧИХ МАТЕРИАЛОВ

Монтаж электропроводки в доме возведенном из негорючих материалов (кирпич, сборный или монолитный железобетон, пено- газобетонные блоки, гипсоблоки для внутренних простенков) осуществляется с применением скрытой проводки.

Это значительно повышает безопасность эксплуатации, так как защищает провода от различных механических повреждений. Кроме того скрытая проводка делает внешний вид помещения эстетически более привлекательным, так как не видны инженерные коммуникации.

В соответствии с требованиями ПУЭ. Разрешается использовать строительные конструкции из негорючих материалов в качестве основания для прокладки несменяемой электропроводки, выполненной закрытым способом.

Для облегчения прокладки допускается использование технологических отверстий, каналов или борозд.

В качестве электро кабелей допускается применение простого изолированного провода типа ВВГ. Он размещается в штробах или технологических каналах без использования дополнительной защиты в виде гофры, металлических труб или других защитных элементов.

Если стена в последствии будет покрыта толстослойной штукатуркой, торт вполне можно обойтись без дополнительного штробления. Провода по линии прокладки фиксируются при помощи дюбель гвоздей, к которым они притягиваются специальными хомутами. Ниши под розетки и выключатели вырезаются в стене при помощи специальных сверл — коронок.

Нужно обязательно сохранить схему разводки кабелей. Впоследствии она пригодится при выполнении ремонтных работ.

Если планируется отделывать стены тонкослойными декоративные материалами, то для удобного размещения проводов стены необходимо будет штробить.

КОНСТРУКЦИИ ИЗ ГОРЮЧИХ МАТЕРИАЛОВ

Как правильно сделать электропроводку в частном доме из горючих материалов?

Прежде всего, это касается древесины во всех ее проявлениях: оцилиндрованное бревно, профилированный брус, каркасная технология строительства. Для сооружения такого типа может быть использована как открытая, так и скрытая проводка.

Способ прокладки зависит не только от технических параметров и от эстетического вкуса домовладельца. Если раньше открытая проводка была чисто унитарной, и использовалось в технических и вспомогательных помещениях. Теперь с применением новых типов проводов (с матерчатой изоляцией различных цветов), изоляторов и электроустановочных изделий выполненных в стиле ретро.

Для технических помещений рекомендуется использовать различные типы кабель-каналов, так как это обойдется значительно дешевле. В качестве кабель-канала используется пластиковые короба или гофра.

Ретро электропроводка в частном доме.

Ретро стиль никогда не выходит из моды. Он используется, как правило, на дачах или деревянных домах. Имитирует уровень технологического процесса начала прошлого века.

Для крепления кабелей к стене в качестве опор используются керамические изоляторы. Их размер подбирается таким образом, чтобы между проводом и стеной было расстояние не менее 1 см, шаг установки 50-70 см. Это обеспечит надежное крепление и предотвратит провисание.

При использовании электропроводки необходимо учитывать тот факт, что большинство современных приборов требует подсоединение к заземляющему контуру. Таким образом, электропроводка состоящая из двух проводов, не подходит.

Трехжильный ретро кабель и встречаются довольно редко, и стоит неоправданно дорого. Можно самостоятельно добавить дополнительный кабель той же марки.

В местах прохождения сквозь внутренние конструкции сооружения, состоящие из горючих материалов, провода укладываются в защитную металлическую гильзу — трубу.

Ее толщина также регламентируется в зависимости от сечения используемого провода:

до 2,5 мм² — толщина трубы не нормируется;
до 4 мм² — необходимо использовать гильзу с толщиной стенки не менее 2,8 мм;
от 6 до 10 мм² — толщина стенок трубы не менее 3,2 мм.

Торцы гильзы заделываются негорючим материалом для предотвращения распространения пламени из одного помещения в другое через технологические каналы.

Скрытая проводка в частном доме из горючих материалов выполняется, преимущественно, в пустотах стен и под перекрытиями. Штробирование менее распространено, так как сильно влияет на дизайн помещения.

Чаще всего закрытый тип проводки выбирается для помещений, где декоративно-отделочные материалы мне выступают деревянные панели, вагонка и т.п.

Для защиты от возгорания проводка, размещенная в пустотах и технологических нишах, обязательно помещается в металлическую гофру. При этом должен быть обеспечен доступ к кабелям для возможности замены.

Даже обладая теоретическими знаниями, чтобы сделать электропроводку в частном доме домашние мастера зачастую не имеют соответствующих навыков. Поэтому, чтобы подтвердить правильность выполненных работ обязательно необходимо пригласить опытного специалиста.

* * *

© 2014-2021 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют ознакомительный характер, могут выражать мнение автора и не подлежат использованию в качестве руководящих и нормативных документов.

правила проектирования и советы по разводке электрики

Схема электроснабжения частного дома – это множество упорядоченных кабелей, проводов, защитных устройств. Правильный подбор параметров, характеристик элементов схемы гарантирует безопасность и комфорт владельцев недвижимости.

Если схема составлена правильно, с учетом требований ПУЭ и других нормативных документов, опасаться нечего – в комнатах всегда будет свет, тепло, а электрические приборы не сломаются от скачков напряжения или короткого замыкания в сети. Поэтому проектированию электрики стоит уделить особое внимание.

Предлагаем разобраться во всех тонкостях этого процесса. В статье обозначены общие требования к проектированию электросети, приведены практичные советы по выбору проводов, а также подробно рассмотрены типовые схемы разводки электрики.

Кроме того, мы подготовили обзор частых ошибок, учет которых поможет избежать недочетов в разработке и монтаже сетей электроснабжения.

Содержание статьи:

Общие правила проектирования электросети

Когда электроприборов было мало, а для освещения хватало нескольких лампочек на 40-60 Вт, для устройства системы электроснабжения составлялась примитивная схема, включающая несколько выключателей и розеток.

Сейчас, с появлением большого количества энергозависимых бытовых приборов, схема обязательно дифференцируется на групповые линии, защищаемые автоматическими выключателями и другими устройствами.

Только в одной кухне может подключаться до десятка устройств, 2-3 из которых – мощные агрегаты, требующие выделенных электролиний с кабелем увеличенного сечения и отдельных розеток

Если продумать все нюансы расположения электропроводки в частном доме, с учетом использования медного провода, она прослужит не менее 20 лет. Обычно схему составляют вместе с проектированием нового дома или перед капитальным ремонтом.

Начать следует с указания мест установки таких элементов, как:

розетки;
выключатели;
распределительные коробки;
осветительные устройства;
мощные бытовые приборы;
электрощиток.

На этом же этапе следует определиться со способом прокладки кабелей – открытым или закрытым. В домах с оштукатуренными стенами обычно используют закрытый способ, с деревянными – открытый.

Какую бы схему вы не использовали, существует ряд правил, от которых отступать нельзя. Они прописаны в нормативной документации, а их эффективность доказана десятилетиями.

Вот несколько важных аксиом электромонтажа, которые потребуются и для составления схемы:

Галерея изображений

Фото из

Электрические провода, кабели прокладываются горизонтально и вертикально. Данная норма отражает десятилетия опыта эксплуатации схем

При прокладке провода нельзя его поворачивать под острым или тупым углом, любой поворот линии должен равняться 90°. От распределительных коробок и щитов провода также отходят под прямым углом, диагональное расположение для сокращения расстояния и экономии материала запрещено

Нельзя располагать провода в непосредственной близости к оконным и дверным проемам, нишам и порталам. Минимальное расстояние от штроб и кабелей, проложенных открытым способом, – 15 см. Соответственно, розетки и выключатели должны находиться также на расстоянии не менее 15-20 см

Оптимальное расстояние от розеточного блока до «чистого пола» – 30-40 см. Исключение составляют силовые розетки, установленные в рабочей зоне на кухне, а также в ванной комнате, для фена или бритвы. Их монтируют над столом или раковиной – для удобства пользования

Установку розеток для компьютерной техники и телевизоров нужно продумать заранее, определив их место расположения. Для экономии места рекомендуем использовать современные модульные блоки с сетевыми, телевизионными разъемами и розеточными группами

Для мощных бытовых устройств – электроплит, кондиционеров, стиральных машин, других – предусматривают отдельные линии, защищаемые автоматическими выключателями, другими устройствами

Распределительный электрощиток с устройствами защиты устанавливают на высоте, удобной для обслуживания – примерно на расстоянии 150-170 см от пола. Такая высота служит дополнительной страховкой от проникновения в щит маленьких детей

Оборудуя разводку на кухне, обязательно следует учитывать расположение газовой трубы, которая обычно проходит вдоль наружной стены. По правилам безопасности и монтажа электроустановок, минимальное расстояние от электролинии или розетки до трубы газа – 20 см

Провода расположены параллельно или перпендикулярно полу/потолку

Угол поворота проводов строго прямой

Расстояние от электролинии до дверей и окон

Удаленность блока розеток от пола

Розеточные блоки для оргтехники и видеоаппаратуры

Индивидуальное электроснабжение мощных бытовых потребителей

Высота установки распределительного щита

Расположение электролиний относительно газовой трубы

Кроме правил, следует учитывать и личный комфорт. Например, у двуспальной кровати обычно монтируют две розетки – по одной с каждой стороны.

Выключатели располагают на высоте 80-90 см от пола. В больших холлах, коридорах, комнатах .

Для экономии электроэнергии на лестницах, ведущих на второй этаж или на чердак, устанавливают светодиодные светильники с датчиками движения, которые включаются только в присутствии человека

Обязательно следует заземлять все металлические розетки и предметы, связанные с электролиниями. Для заземления в электроустановках используется третья жила кабеля – провод в желто-зеленой изоляции.

Разбор схем электропроводки

Рассмотрим несколько типовых схем, которые используют при строительстве или капремонте. Все варианты объединены наличием защитной группы: делением разводки электрики на контуры, каждый из которых подключен к отдельному автомату.

Вариант #1 – общая схема-план для всего дома

Это не монтажная схема, а перечисление всех электроустройств, которые планируется расположить в доме. По ней можно вычислить, сколько потребуется автоматов и , подсчитать общее количество электролиний, ведущих к щиту.

Здесь следует указать тип питающей сети, чтобы правильно выбрать кабель. Для 3-фазной сети берут 5-жильный кабель, для 1-фазной – 3-жильный.

За часть устройств отвечает организация, поставляющая электроэнергию в дом. Это электросчетчик и входное устройство защиты, которые обычно устанавливаются на наружной стене дома или на столбе, подводящем кабель (+)

Электрощит располагают в отдельном помещении внутри дома, в коридоре, в находящемся рядом гараже. Там же устанавливают стабилизаторы напряжения и резервный генератор, который снабжает дом электроэнергией в периоды отключения централизованной линии.

Для удобства обслуживания двух- или трехэтажного особняка на каждом этаже также . Все распределительные щиты подключены к вводному кабелю – медному проводу с сечением 15-35 мм².

На устройствах защиты экономить не стоит: рекомендуется установить УЗО на каждый розеточный контур, автоматы на световые линии для каждой комнаты, а также для кондиционеров, котла отопления, системы «теплый пол» и др.

Если в отдельной комнате планируется расположить несколько светильников и розеток, то на входе нужно смонтировать . В ней соединяют вводный кабель с линией освещения и розеточной группой.

Вариант #2 – образец монтажной схемы

Чтобы начертить монтажную схему, нужно взять план дома и обозначить на нем места установки электроустройств.

Этот документ становится основой для составления сметы – по нему легко сосчитать не только количество выключателей, розеток и дополнительных материалов, но и подсчитать метраж проводов.

Монтажная схема электросети одноэтажного дома. Чтобы было легче ориентироваться в электрических линиях, ведущих от электрощита к комнатам, контуры обозначены разными цветами

Обязательно обозначается точка ввода силовой линии в дом и место установки электрощита. Затем, на отдельных линиях, следует отметить распределительные коробки, электроустановки, осветительные приборы.

Устройства высокой мощности также нужно обозначить, так как они запитаны от индивидуальных линий.

Если к зданию подключены хозяйственные постройки – баня, гараж, мастерская – это тоже должно быть отражено на схеме, так как является частью разводки электрики в конкретном частном доме.

Для схем, нарисованных от руки, специальных условных знаков нет, главное, чтобы владелец дома и монтажники понимали, что кроется за каждым символом. Однако лучше использовать , чтобы впоследствии самому разобраться в проекте.

Вариант #3 – техническое решение для небольшого дома

Все планы и схемы похожи, так как строятся по одному и тому же принципу, однако могут различаться количеством установленных розеток и контуров освещения, следовательно, и числом подключенных к ним защитных устройств.

Образец схемы для одноэтажного дома, внутри которого расположено 3 комнаты, коридор, кухня, санузел. Электролинии собраны так, что одна из них объединяет коридор и комнату, вторая – 2 комнаты

Перед сетью устанавливают входной рубильник, которым при необходимости можно обесточить весь дом и отключить прибор учета электроэнергии. Затем следует счетчик, и уже после него – защитные группы.

Для мощных агрегатов, таких как котел отопления или стиральная машинка, устанавливают автоматы на 25-40 А. Сечение проводов тоже должно быть увеличено до 3,5-5 мм².

С помощью такой схемы не подсчитать метраж проводов, но количество розеток, распредкоробок, выключателей, УЗО, автоматов высчитать легко.

Вариант #4 – электросхема для подвала/гаража

Нередко подвал частного дома становится подсобным помещением, где устанавливают стиральную машину и оборудуют сушилку, погребом для хранения урожая или даже теплым гаражом. Гораздо удобнее, когда подобное помещение полноценно оборудовано розетками и светильниками.

На схеме – разводка электросети с прибором учета электроэнергии. Если гараж находится в подвале или в пристройке, отдельный счетчик не нужен

Если не брать в учет счетчик, на электрощитке останутся входные автоматы защиты, шина заземления, УЗО на 20 А, три контурных автомата: на линии освещения, для розеток и для компрессора. Дополнительное мощное оборудование также нуждается а автоматической защите.

Вариант #5 – принципы кухонной разводки

Схема в частном доме практически не отличается от аналогичной схемы для городской квартиры.

Ее особенностью является большое количество подключенных электроприборов, следовательно, потребуется выделить несколько электролиний с отдельными автоматами защиты.

Основная сложность – размещение розеточных блоков таким образом, чтобы они были рядом с приборами и в то же время в свободном доступе, для возможного ремонта или переключения приборов (+)

При составлении вертикально ориентированной схемы необходимо отобразить на бумаге мебельный гарнитур с расстановкой всей техники.

Безрозеточные соединения, например, у духового шкафа, производят под столешницей, возле стены, тогда как розетки для тостера, электрочайника, мультиварки, комбайна лучше вынести над рабочим столом.

Небольшие бытовые приборы легче отключать от сети, если электроустановочное устройство находится под рукой. Розетки, монтируемые около раковины, должны обладать от IP44 или выше.

Обзор частых ошибок проектирования

Недочеты в схеме или планировании работы влекут за собой ошибки монтажа, а это грозит нарушениями в функционировании электросети. Результатом может стать выход из строя дорогого оборудования, а что еще хуже – электротравма одного из жильцов.

Каких ошибок следует избегать:

использовать некачественную продукцию без маркировки и сертификации;
производить расчеты «один-в-один» – любые технические изделия и материалы необходимо приобретать с запасом;
закладывать в проект монтаж обычных розеток для подключения варочных поверхностей, котлов, тепловых пушек;
планировать применение закрытой проводки – более сложной и подчиняющейся списку требований ПУЭ;
проектировать коммутацию в одной распределительной коробке низковольтных и мощных силовых проводов;
планировать соединение проводов опасными для дальнейшего обслуживания и эксплуатации скрутками; лучший вариант – готовые клеммы;
составлять цепи из алюминиевых и медных проводов, а также использовать алюминиевую проводку.

Некоторые ошибки касаются неправильных расчетов. Например, штробы под кабель при закрытом способе монтажа должны закладываться на глубину 2-2,5 см, не меньше.

Неправильно располагать распределительные коробки внизу или на уровне человеческого роста. Их место – под потолком, в 20 см от подвесной конструкции или бетонной потолочной плиты

Нельзя подключать заземление розеток с помощью шлейфа, производить заземление на чугунные канализационные или стальные газовые трубы.

Если вы не знаете, как правильно провести электрическую проводку в доме, обратитесь в проектную организацию. Специалисты выедут на место и составят схему разводки, опираясь на конкретные условия монтажа.

Выводы и полезное видео по теме

Разбор поэтажной схемы:

Правила составления схем электромонтажа:

Описание схемы устройств на распределительном щите:

Ответственность и риски за «самодеятельность» при составлении проекта ложатся на плечи владельца дома. Если вы не имеете соответствующего образования и опыта, рекомендуем заказать документы в организации, которая занимается профессиональными разработками проектов электроснабжения.

У вас есть личный опыт проектирования и разводки электрики в частном доме? Хотите поделиться накопленными знаниями или задать вопросы по теме? Пожалуйста, оставляйте комментарии и участвуйте в обсуждениях – форма для отзывов расположена ниже.

Правила разводки электропроводки в доме

В данной статье рассказывается о правилах монтажа и видах электропроводки.

Правила разводки электропроводки

Все, что касается строительства, регламентируется сводом документов (ГОСТ, СНиП). Именно в них прописаны все основные требования. Если вы самостоятельно решили сделать проводку в своем доме, то их надо тщательно изучить.

Сейчас перечислим основные требования к электрической проводке:

счетчик, розетки и распределительные коробки должны быть доступны;
выключатели необходимо располагать на расстоянии 60 – 150 см от пола, провод к ним ведется сверху вниз, причем они должны быть доступны и не перекрываться открывающимися дверьми;
розетки монтируют в 50 – 80 см от пола, что обеспечит безопасность при затоплении, провода к ним тянут снизу вверх, кроме того расстояние от них до радиаторов отопления и газовых плит должно быть не меньше 50 см;
количество розеток рассчитывается по следующему принципу, 1 на 6 кв. м, исключение составляет кухня, где их количество продиктовано количеством бытовой техники;
вся проводка располагается строго по вертикали и горизонтали, что необходимо отобразить на плане;
разводка проводов и их соединение надо проводить в распределительных коробках;
нулевые провода и заземление прикрепляются болтами к приборам.

Это только несколько правил которым надо неукоснительно следовать, ведь от этого зависит безопасность всех жильцов.

Схема монтажа электропроводки

Все работы по монтажу проводки необходимо начинать с построения схемы. Это достаточно трудно и тем, кто не уверен в своих силах лучше обратиться к специалистам. В противном же случае необходимо изучить все требования по электропроводке. После этого берем план дома и условные обозначения для составления чертежа разводки. Еще отметьте, где будут находиться бытовые приборы, чтобы разместить розетки в нужном месте.

После того как места выключателей и розеток выбраны надо продумать разводку проводов до них.

Всего существуют три типа:

параллельная;
последовательная;
смешанная.

Последний вариант наиболее предпочтителен, т.к. позволяет рационально использовать материал.

Для упрощения работы все места подключения распределяют на следующие группы:

освещение жилых и нежилых помещений;
освещение санузла;
электроснабжение розеток жилых помещений;
электроснабжение розеток на кухне (если предусмотрена установка электроплиты, то необходима отдельная розетка).

Таким образом мы значительно упростим схему и саму работу.

Прокладка электропроводки

Монтируя электропроводку не забывайте о правилах безопасности. Проводка может быть скрытой и внешней, в каждом случае имеются свои особенности прокладки.

Для скрытой нам понадобятся следующие инструменты:

перфоратор или болгарка;
дрель;
кусачки;
пассатижи;
отвертки под разные винты;
тестер.

После намечаем места установки розеток и выключателей карандашом, намечаем провода и расположение электрического щитка. Теперь в намеченных местах перфоратором делаем канавки под провода, их глубина должна составлять 2 см. Также делаем отверстия под другие элементы цепи. С потолком все обстоит по другому. Если вы планируете натяжной или подвесной потолок, то провода могут спокойно расположиться за ними. На этапе строительства проводку можно спрятать в перекрытие, но это не очень удобно. Можно сделать по потолку небольшую штробу и поместить в нее провода. После того как все углубления для проводов сделаны необходимо завести их в комнату. Обычно их тянут через стены, так что в углу комнаты перфоратором необходимо сделать сквозное отверстие.

Теперь переходим непосредственно к монтажу. В первую очередь монтируем щиток освещения и подключаем провода. После укладываем их в канавки и выводим к местам подключения розеток и выключателей, после чего закрепляем на них провода. После этого все канавки шпатлюем и выравниваем поверхность стены и потолка.

При монтаже внешней проводки по намеченным линиям устанавливаются пластиковые кабель каналы, в которые помещают провода. Большое преимущество такого способа, это монтаж проводки после косметической отделки помещений.

Энергопотребители

Энергопотребители это все приборы освещения и бытовая техника в доме. Они потребляют определенное количество энергии. От этого зависит общая мощность потребления энергии. Все это необходимо брать в расчет. Если вы превысите этот показатель, то проводка не выдержит нагрузки и выйдет из строя.

Приведем пример потребления энергии приборами:

сплит система 2 кВт/ч;
водонагреватели, электрический чайник, утюг 2,2 кВт/ч;
стиральная машина, телевизор 1 кВт/ч;
холодильник, микроволновка 0,7 кВт/ч;
осветительные приборы 0,5 кВт/ч.

Если в доме имеются все перечисленные приборы то общая мощность составляет до 12 кВт, при нормативе 15 кВт. Это поможет рассчитать нагрузку и подобрать подходящие провода.

Расчет электропроводки

После того как выбраны электроприборы, которые будут находиться в комнатах и известна их мощность необходимо посчитать нагрузку в амперах. От этого будет зависеть выбор кабеля.

Расчет производят по следующей формуле:

I=P/U,
где I – ток, P – потребляемая мощность, U – напряжение сети (220 В).
Например: мощность электрического чайника 2200 Вт, поэтому расчет будет выглядеть так I= 2200/220=10 А. После того как вы знаете данный параметр для всех приборов вам не составит труда выбрать нужный провод. Это можно сделать воспользовавшись и табличными данными.

Электропроводка в деревянном доме

Монтаж проводки в деревянном доме ответственный процесс. К нему необходимо подходить тщательно, ведь от этого зависит безопасность жильцов.

К материалам в данном случае предъявляются следующие требования:

оплетка кабелей и проводов должна быть огнеупорной;
лучше всего использовать медные провода;
кабель каналы необходимо обработать огнезащитой.

В доме из дерева лучше всего делать внешнюю проводку, благо разнообразие материалов позволяет это сделать быстро и красиво. Для этого можно использовать провода и керамические держатели для них. При монтаже скрытой проводки необходимо протягивать провода в специальных огнеупорных трубках. В данном случае они будут прятаться за обшивку потолка и стен. В любом случае надо работать аккуратно, соблюдая все требования.

Электропроводка в кирпичном доме

В кирпичном доме проводку можно делать после возведения стен и крыши. Провода и распределительные коробки крепятся к стенам, после чего все поверхности штукатурят. Таким образом, она совсем незаметна. Если отделка стен уже произведена, можно перфоратором сделать канавки и проложить в них кабель. После этого их замазывают штукатуркой и ровняют стены. Можно провести линию и снаружи. Другими словами кирпичный дом больше подходит для скрытой проводки ввиду не горючести строительного материала.

Виды электропроводки

По месту расположения проводка может быть:

внутренней – располагается внутри помещений;
наружной – прокладывается по внешним стенам домов, под навесами, между опорами линий электропередач.

По способу выполнения разделяется на два вида:

Открытая – монтируется по поверхности стен и потолка. Она может располагаться в специальных каналах и трубах, или провода крепятся непосредственно к стене. Данная проводка удобна, ведь любой ее участок доступен для осмотра или ремонта. Монтируется она быстрее и проще. Не стоит исключать и экономическую выгоду, открытый способ электропроводки дешевле.
Скрытая – монтируется внутри стен, потолков и полов зданий. При данном виде провода прокладываются в специальных коробах или гибких шлангах, которые будут скрыты штукатуркой. Она отличается высокой надежностью и долговечностью. Выглядит более эстетично. Но это и более дорогой способ монтажа. А в случае ремонта и труднодоступный. Поэтому к скрытой проводке лучше всего прибегать когда по техническим, эстетическим и экономическим показателям открытую сделать невозможно.

Исходя из вышеперечисленного, вы сможете подобрать нужный именно вам вид проводки.

В данной статье рассказывается о правилах монтажа и видах электропроводки. Приводятся примеры расчетов нагрузки приборов. Воспользовавшись советами статьи, вы сможете сделать схему и выбрать необходимый вид проводки в своем доме. Удачной работы. опубликовано econet.ru

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

Правила прокладки проводов при разводке электрики

Электрика

Монтаж электропроводки в квартире или частном доме – технически сложная работа, требующая от мастера высокой квалификации. Самостоятельная прокладка проводов без знаний правил устройства электроустановок (ПУЭ) и СНиП недопустима, так как угрожает безопасности и жизни жильцов. Пожар в частном секторе или многоквартирном доме нередко возникает из-за несоблюдения норм при работе с электрикой.

Основные требования

Разводка электропроводов осуществляется после расчета рабочей нагрузки на проводку в конкретной квартире. Специалист учитывает мощность и силу тока, необходимые для работы электрооборудования – стиральной машины, осветительных приборов, микроволновой или кухонной печи, бытовых приборов. Получив данные по реальной нагрузке на электропроводку, мастер точно представляет, какое сечение провода необходимо выбрать для разводки. Правило «нагрузки должна быть ниже силы тока» предотвратит короткое замыкание и возгорание проводки.

Установка распределительного щитка – УЗО – обеспечивает безопасность при превышении допустимой нагрузки на провода. При существенном скачке напряжения или длительном превышении установленного значения автомат просто отключит электричество в квартире, предотвратив пожар. Распределительная коробка должна быть пластмассовой или металлической, обеспечивающей мгновенный доступ к проводам.

Кабель для современной электропроводки должен быть исключительно трехжильным медным. Это требование связано с тем, что алюминиевые провода не способны выдержать нагрузку из-за скопления множества мощных электроприборов в квартире, а третья жила обеспечивает заземление. Установлены следующие нормы сечения кабеля и проводов:

подводка к выключателям и осветительным приборам – 1,5 мм²;
подключение к розеткам и монтаж основной проводки в квартире – 2,5²;
подключение к распределительному щитку – 6мм².

В квартире к щитку должны быть проложены три жилы: ноль (N), фаза (L) и земля (PE). Правила ПУЭ и СНиП позволяют обеспечить оптимальную нагрузку на систему и создать условия для бесперебойной безопасной работы электрики. Наличие «земли» исключает удар электрическим током, который может оказаться для человека смертельным, и предотвращает перегорание бытовых приборов. В случае пробоя фазы напряжение будет подано на корпус электроприбора, и спасти человека в этом случае может лишь заземляющая жила.

Требования к системе розеток и выключателей

Электропроводка в квартире создается по тщательно продуманной схеме. Она подчиняется правилом СНиП:

на шестиметровой площади размещается одна розетка, однако в условиях современной кухни такое требование не имеет смысла, ведь бытовых приборов в маленьком помещении больше;
выключатель размещен не ближе 100 мм от дверной ручки, лучше с правой стороны;
в ванной комнате допускается размещение розеток в случаях, если они имеют специальный уровень защиты влаги, размещены не ближе, чем в 60 см от источника воды;
выключатели расположены не ниже 10 см от пола, окон, дверей и расстоянии не менее 20 см от потолка.

На кухне допускается довести число розеток до реального соответствия бытовым приборам, не выполняя требование монтировать только одну розетке на 6 км. метров площади. Розетки в ванной обязательно должны быть подключены к коробке распределения.

Допустимо запланировать несколько линий освещения. Грамотный электрик составит схему прокладки электрокабелей, розеток, выключателей. Каждая линия должна иметь логику размещения, быть расположена вертикально или горизонтально с обязательным отражением на схеме. Кабель прокладывается в 20 см от дверных и оконных проемов.

Разновидности проводки

Существует три варианта размещения квартирной проводки:

скрытая;
наружная;
комбинированная.

Скрытая представляет собой кабель, проложенный под потолочной конструкцией или напольным покрытием. Чаще всего при капительном ремонте прокладываются удобные ровные штробы, в которые закладывается силовой кабель, уложенный в гофрированный футляр. Такой вариант размещения проводки незаметен под слоем штукатурки и финишных покрытий, при этом никаких нарушений техники безопасности нет.

Наружная проводка наиболее проста. Кабель в этом случае размещается на стенах в ложе специального пластикового канала. Эстетика страдает, зато доступ к электрике удобный, в случае необходимости можно сделать любые по сложности манипуляции с проводами, кабелем.

Комбинированная проводка сочетает преимущества первых двух. Варианты размещения кабеля разные. Одна линия может располагаться на стене, другая спрятана в пол или под финишное покрытие. В квартире комбинированная проводка практически не встречается.

Кабель должен быть уложен в гофрированный рукав. Это защищает провода от повреждений, а также позволяет производить нужные манипуляции, не разрушая слой штукатурки.

Монтаж электропроводки в частном доме, правила монтажа, фото и видео

Рассмотрим главные моменты, учитываемые в разработке плана монтажа электропроводки как открытого типа, так и закрытого, а также основные нюансы, которые могут возникнуть при самостоятельном монтаже электропроводки.Монтаж электропроводки в частном доме

Правила монтажа электропроводки

№ 1. Розетки, электросчетчики, а также разделительные коробки следует устанавливать в легкодоступных, для обслуживания и ремонтных работ, местах.

№ 2. Токопроводные элементы обязательно следует закрыть и изолировать от посторонних.

№ 3. Выключатели размещаются на высоте 0.9 метра от пола, и на таком расстоянии от двери, чтобы не загораживался доступ к выключателю при открытии двери. Иногда все выключатели устанавливают с одной и той же стороны во всех комнатах.

№ 4. Розетки следует устанавливать во всех комнатах, кроме ванной комнаты, там разрешено устанавливать только специальные розетки для электрических приборов (бритв, фенов и стиральных машин).

В остальном же, розетки монтируются на уровне 30 сантиметров от пола, размещаются таким образом, что бы в ходе эксплуатации было удобно подключать к ним приборы, либо, исходя их того, где точно будет размещено оборудование.

Запрещается монтаж розеток на уровне менее 50 сантиметров от металлоизделий: батарей, труб, раковин и т.д. на стенах-перегородках. Розетки удобнее всего монтировать в стене с обеих сторон, через общее отверстие.
Правила ПУЭ 7.1.50. Минимальное расстояние от выключателей освещения, штепсельных розеток и элементов электроустановок до газопроводов должно быть не менее 0,5 м.

Нормы безопасной прокладки электропроводки

В помещении, размером 6 м², по нормам безопасности в каждой комнате должно быть как минимум по одной розетке, а на кухне их общее количество должно быть не меньше трех. Розетки обязательно должны быть соединены с разделителем с двойной изоляцией, его расположение должно быть вне этих помещений.

№ 5. Прокладывать электропроводку нужно по четко определённым линиям, горизонтальным или вертикальным. И необходимо запомнить ее размещение, особенно при других отделочных и декорирующих работах, что бы нечаянно не забить гвоздь в стену и повредить электропровод.

Так, по горизонтали, электропроводку проводят на расстоянии 5-10 сантиметров от балок и карнизов, 20 сантиметров от потолка, 15-20 сантиметров от плинтуса, по вертикали должно быть не меньше 10 сантиметров от углов пересечений стен, дверей и окон.

№ 6. От металлических объектов, трубопровода с горючими веществами электропроводка прокладывается на расстоянии не менее 40 сантиметров. Если рядом водопровод с горячей водой, при монтаже электропроводки используют защитную проводку, или защищают асбестовыми прокладками.

№ 7. Расстояние между проводами должно быть не меньше чем 3 миллиметра. Как уже упоминалось, проводка должна быть оснащена разделительными или распределительными коробками.

№ 8. Монтаж открытой электропроводки допускается во всех помещениях для приготовления пищи, кроме кухонь квартир. Установка открытой проводки в этих помещениях запрещена.

Сноски из ПУЭ на счет правила монтажа электропроводки в частном доме открытого типа:
ПУЭ 7.1.39. В помещениях для приготовления и приема пищи, за исключением кухонь квартир, допускается открытая прокладка кабелей.

Заземление и зануление

№ 9. В помещениях с повышенной влажностью, таких как ванны, сауны, душевые, должна применяться только скрытая проводка или открытая прокладка кабелей.

Запрещено прокладывать провода с металлической оболочкой в металлических трубах и рукавах.

№ 10. Разделение совмещенного PEN проводника на нулевые рабочие и нулевые защитные провода осуществляется на специально отведенных для этого шинах. Причем подключаются нулевой защитный и рабочий провод на разные болтовые соединения.

Металлические корпуса электроприборов соединяются с защитными проводами с помощью болтового крепления. Эти защитные провода не содержат предохранителей и выключателей. Монтаж электропроводки в частном доме должен быть проверен после монтажа прозвонкой и тестированием нагрузочной способности проводки.

Суммарная мощность и расчет нагрузки

Как правило, суммарная мощность нагрузки всех бытовых электроприборов не превышает 30-35 кВт. После того как вы подсчитаете суммарную мощность нагрузки всех приборов выберите площадь сечения жил алюминиевого вводного кабеля из следующих расчетов:

10 мм² – 16-17 кВт и 30-31 кВт при трехфазной сети;
16 мм² – 21-22 кВт и 38-39 кВт при трехфазной сети;
25 мм² – 30-35 кВт и 52-53 кВт при трехфазной сети.

Расчеты выше представленные являются самыми ходовыми сечениями вводного кабеля для правильного монтажа электропроводки в частном доме. Кабель с большим сечением с этой целью для среднестатистической семьи просто не понадобится.

При расчете суммарной нагрузки не забываем и о периферийных потребителях таких как: баня, сауна, гараж, прочие хозяйственные постройки и наружное освещение.

Использование алюминиевых проводов при выполнении внутреннего монтажа электропроводки в частном доме не оправдывается абсолютно ничем, ну или кроме сомнительной экономии на материале. Правильный монтаж электропроводки в «современном» частном доме выполняется исключительно медными проводами. Исходя из того, что все розетки в частном доме, согласно правилам электробезопасности, должны обладать заземлением, правильней ну и, конечно же, удобней всего делать разводку трехжильным медным проводом («фаза», «ноль», «земля») в двойной термоизоляции. К заземлению линий освещения конкретных требований нет, исключение составляют только световые приборы, которые используются в помещениях с повышенной влажностью, таких как ванная, баня, сауна, и к наружному освещению. Правильным монтажом электропроводки в частном доме будет, когда линии питания осветительных приборов и розеток выполняются раздельно.

Виды монтажа электропроводки в частном доме

При любом из способов монтажа электропроводки в частном доме — как открытом, так и скрытом, все соединения проводов следует выполнять исключительно в распределительных коробках, доступ к которым необходимо оставить свободным для дальнейшего проведения ревизий, если на то возникает необходимость, а она рано или поздно возникнет, поверьте на слово. Соединение проводов электропроводки методом скрутки, а тем более – без использования распределительных коробок, крайне критически и недопустимо при скрытом монтаже электропроводки в частном доме: определение и дальнейшее устранение причин отсутствия электричества в таком случае становится «геморроем вселенского масштаба».

Естественно практически все эти требования к правильному монтажу электропроводки в частном доме касаются и городской квартиры, но монтаж электропроводки в квартире это уже наша следующая статья.

И, наконец, то мы пришли к главному: если прежде при проведении работ с электричеством высшим пилотажем для вас было – вкручивание лампочек, то приступать к монтажу электропроводки в частном доме своими руками, наверное, не стоит – обратитесь к специалистам пожалейте себя и свой дом!!!

Видео о монтаже электропроводки в частном доме

Читаем дальше — узнаём больше!

Оценка: 2.5 из 5
Голосов: 165

Проводка в частном доме – особенности ее планирования, организации и установки

Содержание статьи (ссылки кликабельны):

Какой кабель является лучшим для проводки?
Виды электрофурнитуры.
Что надо учесть во время планирования проводки?
Особенности разводки или создания контуров.
Где устанавливать выключатели?
Как установить скрытую проводку?
Открытая проводка.
Использование инсталляционных коробов.
Использование напольной коробки.
Видео. Проводка в частном доме своими руками.

Обязательным условием жизни каждого из нас является наличие электричества в частном доме. Без него мы не смогли бы развлекаться, выполнять различные бытовые дела, создавать свет в ночное время и осуществлять еще много других дел.

Другими словами роль электричества является неоценимой и его отсутствие в некоторой степени ассоциируется с остановкой жизни. Именно поэтому очень важно обеспечить наличие электрического тока в нашем доме.

Для того чтобы им можно было пользоваться, нам нужно сделать две вещи:

Подключиться к общей электрической сети.
Организовать электрическую проводку в любом уголке частного дома, то есть проложить кабели, по которым будет проходить электрический ток.

Первый этап осуществляется специалистами той компании, которая обслуживает электрические сети. То есть здесь мы ничего не делаем. Работники этой компании для подключения к электросети осуществляют установку центрального автомата (рубильника), «защиты» и электросчетчика.

Все остальные работы по электропроводке осуществляются нашими руками. Конечно, это могут сделать и специалисты за определенную плату. Однако в любом случае мы должны четко знать, из каких компонентов состоит проводка в частном доме, как ее нужно организовывать и каким образом проводится ее монтаж?

Эти знания дадут возможность проверить качество работы наемного специалиста и уберечь от различных будущих проблем.
В том случае, если вы планируете сэкономить, то эти знания помогут проложить электрическую проводку в любой уголок частного дома с помощью своих же рук.

Перед тем, как рассмотреть все особенности монтажа электропроводки, следует рассмотреть, какие элементы необходимы для организации и установки домашней электрической сети.

Каким должен быть кабель?

И так, для монтажа электропроводки владельцу частного дома нужно запастись определенным количеством кабеля и электрофурнитурой (ее виды рассмотрим ниже). Кабель может быть медным или алюминиевым. Конечно, он должен иметь изоляцию.

Полезный совет: будет лучше, если использовать медный кабель. Причина этого заключается в том, что он обладает большей пропускной способностью. Это дает возможность использовать провод с меньшим сечением.

Также к преимуществам медного кабеля принадлежит и то, что он может выдерживать большую нагрузку, чем электропровод, сделанный из алюминия.

Различные виды кабеля

Еще стоит сказать и о таком моменте. В частный дом может подаваться как однофазное, так и трехфазное питание. В том случае, когда нужно будет подать ток к однофазным приборам, кабель должен быть трехжильным.

Одна жила является фазной, другая — нейтральной, третья предназначена для заземления. В случае прокладки трехфазного питания кабель должен быть пятижильным.

Для проводки могут использоваться как плоские (удобно монтировать под штукатурку), так и круглые кабели. Важной их характеристикой является поперечное сечение.

Выбор электропровода с определенным сечением зависит от уровня нагрузки. Так, если будет прокладываться провод к розеткам, то эта величина должна быть не менее 2,5 кв. миллиметров. Кабели для питания осветительных приборов должны обладать сечением, которое является не меньшим 1,5 кв. миллиметров.

Полезный совет: чтобы не прогадать с сечением электрического провода, нужно провести подсчет мощности всех возможных приборов, которые будут питаться от отдельного провода. Конечно, нужно учесть некоторую величину в качестве запаса. После этого общую мощность нужно разделить на 220 (если в дом входит одна фаза) или 380 вольт (в случае наличия трехфазной сети). В результате вы будете знать силу тока, которую должен пропустить кабель.

Отталкиваясь от этой величины можно определить нужное сечение. Для этого надо воспользоваться специальными таблицами.

Нужная электрофурнитура и требования к ней

Что касается электрофурнитуры, которая будет использоваться в частном доме для создания эл проводки, то она может состоять из:

монтажных коробок;
розеток;
любых видов выключателей;
переключателей;
кнопки вызова и других видов.

Монтажные коробки используются в любой комнате и могут характеризоваться различными формами. Так, их форма может быть круглой, квадратной или прямоугольной. Назначение этих коробок может быть разным.

Некоторые из них используются для установки розеток или выключателей. Они монтируются под штукатурку и не имеют верхней крышки. Есть и такие коробки, которые также устанавливаются под штукатурку, но имеют крышку. Они являются или распределительными, или сквозными.

Кроме этих есть еще внешние (наружные) коробки. Стоить отметить, что большинство коробок является негерметизированным. Однако некоторые имеют герметизацию.

Полезный совет: в этих коробках часто подключаются и разводятся различные провода. Для их соединения нужно использовать распределительное кольцо и специальные зажимы. Если же просто скрутить провода и использовать изолирующую ленту, то такое соединение будет ненадежным. Результат — искрение в коробке. И это как минимум.

Что касается розеток, то сейчас нужно использовать розетки с тремя полюсами. Третий полюс представляет собой защитный контакт, который подключается к заземляющему проводу.

Стоит сказать и о том факте, что рекомендуется использовать двойные розетки. Они дадут возможность уменьшить количество двойников или тройников.
Как розетки, так и выключатели могут иметь герметизацию, а могут и не иметь.

Герметичную электрофурнитуру целесообразно использовать на внешних стенах частного дома, на балконе, крыльце и т. д.

Итак, материалами следует запасаться перед началом монтажа проводки внутри и снаружи частного дома.

Если говорить о принципе прокладки электрической проводки в частном доме, то он мало чем отличается от этого же процесса в стенах квартиры. Главная разница заключается в том, что частный дом может иметь несколько этажей и в нем кроме многих бытовых приборов могут использоваться и мощные электроприборы, которые являются частью систем отопления, водоснабжения или предназначены для некоторых производственных целей.

Еще одной разницей является получение тока от различных источников. Частный дом получает ток от местного трансформатора или от столба электролинии.

Как планировать проводку?

Для того чтобы процесс прокладки проводки был осуществлен очень грамотно и при этом проводка служила в течение большого срока, нужно провести правильное планирование ее проведения. Другими словами нужно составить схему.

Монтаж трех скрытых розеток в стену

Специалисты рекомендуют определиться со списком розеток, светильников, а также всех возможных механизмов и устройств, которые нуждаются в индивидуальном подключении.

Данный список нужно составить для каждой комнаты и каждого вспомогательного здания. При разработке этого списка стоит учесть то, что в будущем список электрических приборов будет только расширяться.

Учитывая это, нужно определиться, куда и каким образом будут подключаться дополнительные приборы.

В процессе планирования размещения розеток стоит также определиться с местом размещения электрических приборов и других электрических «пользователей», которые будут использоваться в будущем.

То есть нужно определиться с тем, где будут размещаться люстры, где будет стоять телевизор, а где будет размещаться холодильник и другие устройства.

Не лишним будет определение мест подключения тех электрических установок, которые будут использоваться за пределами дома, то есть во дворе или на ландшафтном участке.

Когда эту работу сделано, приступают к составлению схемы проводки, которая будет использоваться в частном доме. Составление такой схемы является очень важным. Благодаря ей можно будет определить все необходимое количество материалов.

При этом во время монтажа вы не забудете установить какую-то розетку или провести определенный кабель. Еще одним преимуществом такой схемы является то, что в будущем при проведении ремонта вы будете знать, где проходят все электрические провода.

Благодаря этому будет устранена любая возможность случайного повреждения кабеля во время проведения ремонтных работ.
Какой должна быть разводка?

Стоит отметить, что составление схемы имеет свои секреты. Эти секреты касаются правильности прокладки кабелей и их разводки. Отметим, как правильно делать разводку проводов.

Контуры электропроводки

Итак, электричество в частный дом поступает через электрический счетчик. После него устанавливается распределительный щит. Именно от этого щита и начинается разводка различных проводов. Каждый из них может называться контуром.

Количество этих контуров напрямую зависит от количества комнат частного дома и электрических устройств, которые планируется использовать. В небольшом частном доме может быть всего два контура.

Один из них назначается для розеток, другой — для осветительных приборов.

Полезный совет: во время составления любой схемы проводки независимо от размеров частного дома всегда должна быть отдельная разводка на освещение и отдельная разводка на розетки.

Причиной этого является то, что осветительные приборы и подключенные приборы к розеткам имеют разные мощности. В результате для питания светильников нужны более тонкие провода, чем для питания холодильника или микроволновой печи или любого другого электрического устройства.

По сути дела этот совет можно назвать обязательным. Это позволит сэкономить на закупке кабелей. В противном случае, то есть, если к одной разводке подключать и розетки, и светильники, то при перегорании кабеля или замыкании вы не сможете использовать любой прибор или светильник, которые подключены к этому проводу.

Еще одним плюсом наличия большого количества контуров является легкий поиск неисправности.

Следует иметь в виду, что лучше организовать такую схему проводки, которая будет предусматривать монтаж большего количества контуров, чем требует частный дом. Это позволит уменьшить нагрузку на провода и устранит потребность в прокладке дополнительной разводки в будущем.

Обязательным правилом является оснащение каждого контура автоматическим выключателем. Группа контуров должна подключаться и к дифференциальному реле (УЗО). Как выключатель, так и УЗО монтируются в распределительном щитке.

При составлении схемы нужно учесть еще один нюанс: есть электроприборы, которые имеют большую мощность (водяной насос или электрическая плита). Для них нужно использовать кабель с большим сечением. Конечно, этот кабель будет отдельным контуром.

Что касается максимальной нагрузки на контур, то эта величина зависит от типа сети. Если она является трехфазной, то в домашних условиях максимальная нагрузка на одну разводку не должна превышать шести киловатт.

К одной разводки двухфазной системы нужно подключать устройства, общая мощность которых не должна быть большей двух киловатт. Это надо учитывать во время определения количества используемых контуров.

Реальная схема элекстроснабжения частного дома

Соблюдение этого условия позволит повысить уровень безопасности как трехфазной, так и двухфазной проводки в частном доме. В общем, схема проводки в частном доме может выглядеть следующим образом:

Если частный дом состоит из нескольких этажей, то электричество на каждый этаж должно подаваться через отдельную разводку. Специалисты рекомендуют производить подключение комнат по отдельности.

Где устанавливать выключатели?

Здесь стоит обратить внимание на том, что требования к прокладке электропроводки в некоторых комнатах являются более жесткими. К списку этих комнат принадлежат те, которые характеризуются постоянным присутствием воды и наличием высокого уровня влажности. Примером является ванная, туалет или прачечная.

Схема подключения выключателя

Главным требованием для этих комнат является вынесение всех выключателей за их пределы. То есть в середине них нельзя монтировать выключатели. Соблюдение этого требования повысит уровень безопасности.

Что касается других комнат, то в них можно использовать выключатели. Желательно, чтобы они находиться на высоте 90-140 сантиметров. При этом расстояние между деревянным дверным коробом и выключателем должно равняться 15-ти сантиметрам.

Выключатель должен находиться с той стороны двери, с которой находится ручка.

Также схема должна предусматривать и контур заземления.

После того, как вы сделали схему проводки, можно приступать к установке каждого провода и всей электрофурнитуры. Одним из главных процессов является монтаж проводки. Он может осуществляться различными способами.

Скрытая электропроводка

Проводку можно монтировать открытым способом и скрывать под штукатуркой. Последний вариант является очень популярным.

Он заключается в установке каждого электрического провода на стену еще до того, как происходит процесс нанесения штукатурки. При этом прокладка должна осуществляться по определенным правилам.

Так, кабель можно прокладывать только в горизонтальном или вертикальном положении. Установка по диагонали нежелательна, а в ванной, туалете или на кухне является запрещенной.

Придерживаясь этого правила, в будущем можно будет легко угадывать место прохождения электропроводов на случай потери схемы.

Прокладку горизонтальной проводки рекомендуется делать под потолком на уровне, который находится на 30 сантиметров ниже. Конечно, в любой комнате будут размещаться розетки. Для них также можно использовать горизонтальную проводку. Однако она должна осуществляться уже на высоте 30 сантиметров от пола.

Что касается вертикальной прокладки кабелей возле угла стены или дверной коробки, то этот процесс может осуществляться на расстоянии 15 сантиметров от них.

После закрепления проводки монтируются распределительные коробки, наносится штукатурка и устанавливаются выключатели и розетки. Теперь вы знаете, как правильно сделать скрытую проводку в любой части частного дома.

Можно также использовать гофрорукава. Их монтируют на стену. Также у их выходов устанавливают распределительные коробки. После этого наносится штукатурка.

В конце через эти гофрорукава можно втянуть необходимое количество электропроводов. Этот вариант имеет много преимуществ. Главное из них состоит в возможности простой замены поврежденного (перегоревшего) электрокабеля без надобности вырывания его из-под штукатурки.

Монтаж открытой проводки

Также в частном доме с помощью своих рук можно установить и открытую проводку (ее фото приводится ниже).

Обычно такой тип электропроводки устанавливается в середине вспомогательных хозяйственных помещениях, на фасадах частного дома и в подвале. Также ее часто используют и в жилых помещениях.

Если говорить о вспомогательных зданиях, то в них может использоваться многожильный электрокабель или большое количество одножильных электрокабелей. Первый тип кабеля монтируется на стену и прикрепляется к ней специальными зажимами. Одножильные электропровода нужно втягивать в гофрорукава.

Использование инсталляционных коробов

Если говорить об открытой проводке электрических коммуникаций внутри частного дома, то для ее монтажа целесообразно использовать инсталляционные коробы.

Инсталляционный короб для розеток

Эти короба имеют достаточно эстетичный вид и используются для монтажа электрической сети после того, как владелец завершил отделку и покраску стен. Благодаря им можно менять электропроводку без разрушения штукатурки стен.

Такие короба могут монтироваться вдоль потолка, пола или дверной коробки. Они могут иметь один, два или больше каналов. Конечно, каждый из этих каналов может быть использован для прокладки различных кабелей.

Материалом, из которого изготавливают инсталляционные короба, является или пластмасса или алюминий. Внутренняя сторона алюминиевого короба покрывается пластмассой.

Нижнюю сторону перфорируют. Стоит отметить, что использование этих коробов является очень выгодным, поскольку их можно легко резать и сгибать. Это дает возможность подгонять их под любые размеры комнат.

Размеры этих коробов могут быть разными. Очень большие короба желательно использовать в тех случаях, когда используется проводка для питания различных видов аппаратуры.

Для того чтобы они не выделялись на фоне интерьера, можно подобрать обшивку или крышку, которые имеют такой цвет, которые соответствует дизайну.
Сверху над этими коробами устанавливаются розетки.

Следует иметь в виду, что каждая розетка, которая устанавливается вместе с открытой проводкой, должна обладать полностью защитным корпусом. Такая розетка монтируется прямо на стену. Такими же являются и требования к выключателям, которые будут использоваться в случае открытой электропроводки.

Использование напольной коробки

Довольно часто частные дома имеют комнаты с большой площадью. И в том случае, если есть необходимость размещения нескольких электроприборов на определенном расстоянии от стены и владелец не желает протягивать кабель по полу, можно встроить в пол напольную коробку. Конечно, кабель будет идти уже под полом.

Использование напольной коробки устранит наличие свободных проводов, которые могут валяться на полу и создавать препятствия во время движения. Такие коробки монтируют в полу и находятся на том же уровне, что и пол.

При этом крышка коробки может быть оформлена в стиле пола. В результате напольная коробка не будет препятствием и не станет вещью, которая портит дизайн. При этом она характеризуется герметичностью, что не создает никаких рисков при влажной уборке.

После того, как были сделаны все монтировочные работы, электропроводку нужно проверить. Этот процесс не должен ограничиваться простым включением светильника и проверкой, светится ли он.

Вам нужно определить, установлены ли все элементы, которые предусмотрены схемой, работают ли УЗО и автоматические выключатели, насколько качественным является соединение заземления. Также следует провести проверку надежности крепления выключателей, розеток и других элементов.

Когда этот процесс сделан, можно считать, что прокладка проводки является завершенной.

Видео. Проводка в частном доме своими руками

Способы штробления стен с помощью различных инструментов. Кабель канал Legrand поможет организовать любые кабели в офисе Замена электропроводки в квартире, список необходимых инструментов и материалов Проводка в дачном доме своими руками – особенности организации и последовательность монтажа

Общие требования к электрооборудованию по помещениям

Электрические нормы и правила должны защитить вас, домовладельца. Эти общие рекомендации дадут вам основы того, что ищут электрические инспекторы, когда они рассматривают как проекты реконструкции, так и новые установки. Большинство местных норм и правил основаны на Национальном электротехническом кодексе (NEC), документе, в котором излагаются необходимые методы для всех аспектов установки электрооборудования в жилых и коммерческих помещениях. NEC пересматривается каждые три года — 2014, 2017 и так далее — и иногда в Кодекс вносятся важные изменения.Поэтому убедитесь, что ваши источники информации основаны на самом последнем Кодексе. Перечисленные здесь кодовые требования основаны на NEC 2017 года.

Большинство местных норм и правил следуют Национальным электротехническим кодексам (NEC), но могут быть различия. При наличии различий местный кодекс всегда имеет приоритет над NEC, поэтому обязательно уточняйте в местном строительном отделе конкретные требования к кодексу для вашей ситуации.

Большая часть NEC включает в себя требования к общему электромонтажу, применимые ко всем ситуациям, но есть также особые требования для отдельных помещений.

Смотреть сейчас: Электротехнический кодекс для розеток в доме

Ванные комнаты

Из-за наличия воды к ванным комнатам предъявляются очень тщательно определенные требования. В ванных комнатах с их освещением, вентиляционными вентиляторами и розетками, которые могут питать фены и другие приборы, требуется много энергии, и может потребоваться более одной цепи.

Розетки должны обслуживаться по цепи на 20 ампер. Один и тот же контур может питать всю ванную комнату (розетки плюс освещение) при условии, что там нет обогревателей (включая вентиляторы со встроенными обогревателями) и при условии, что контур обслуживает только одну ванную комнату и никакие другие области.В качестве альтернативы должна быть схема на 20 ампер только для розеток, плюс цепь на 15 или 20 ампер для освещения.
Вентиляционные вентиляторы со встроенными нагревателями должны быть подключены к отдельной выделенной цепи на 20 А.
Все розетки в ванных комнатах должны иметь защиту от замыкания на землю (GFCI).
В ванной комнате требуется по крайней мере одна розетка на 120 В в пределах 3 футов от внешнего края каждой раковины. Умывальники Duel могут обслуживаться с помощью единственной емкости, расположенной между ними.
Светильники в душе или ванне должны быть рассчитаны на использование во влажных помещениях, если только на них не распространяется струя душа. В этом случае они должны быть рассчитаны для влажных помещений.

Кухня

Кухня потребляет больше электроэнергии, чем любая комната в доме. Пятьдесят лет назад кухня могла обслуживаться одной электрической цепью, но сегодня недавно установленная кухня со стандартной бытовой техникой требует как минимум семи цепей, а часто и больше.

На кухнях должно быть не менее двух цепей «малых приборов» на 20 А и 120 В, обслуживающих розетки на столешницах.Они предназначены для переносных подключаемых устройств.
Для электрической плиты / духовки требуется собственная выделенная цепь на 120/240 вольт.
Посудомоечная машина и вывоз мусора требуют собственных специальных цепей на 120 вольт. Это могут быть цепи на 15 или 20 ампер, в зависимости от электрической нагрузки прибора (проверьте рекомендации производителя; обычно 15 ампер достаточно). Схема посудомоечной машины требует защиты от GFCI, а схема вывоза мусора — нет — если это не оговорено производителем.
Каждому из холодильника и микроволновой печи требуются собственные выделенные цепи на 120 вольт. Номинальная сила тока должна соответствовать электрической нагрузке прибора; это должны быть цепи на 20 ампер.
Все розетки на столешнице и любые емкости в пределах 6 футов от раковины должны иметь защиту от GFCI. Розетки на столешнице не должны находиться на расстоянии более 4 футов друг от друга.
Кухонное освещение должно питаться от отдельной 15-амперной (минимум) цепи.

Гостиная, столовая и спальни

Стандартные жилые помещения являются относительно скромными потребителями энергии, но у них есть четко определенные требования к электричеству.Эти зоны обычно обслуживаются стандартными 120-вольтовыми 15-амперными или 20-амперными цепями, которые могут обслуживать более одной комнаты.

Эти комнаты требуют, чтобы настенный выключатель был размещен рядом с входной дверью комнаты, чтобы вы могли освещать комнату, войдя в нее. Этот переключатель может управлять либо потолочным светильником, либо настенным светильником, либо розеткой для подключения лампы. Потолочный светильник должен управляться настенным выключателем, а не тяговой цепью.
Настенные розетки можно размещать на расстоянии не более 12 футов на любой поверхности стены.Любая секция стены шириной более 2 футов должна иметь розетку.
Для столовых обычно требуется отдельная цепь на 20 А для одной розетки, используемой для микроволновой печи, развлекательного центра или оконного кондиционера.

Лестницы

Особая осторожность необходима на лестницах, чтобы убедиться, что все ступени должным образом освещены, чтобы свести к минимуму опасность падения.

Трехпозиционные переключатели необходимы вверху и внизу каждого лестничного марша, чтобы свет можно было включать и выключать с обоих концов.
Если лестница поворачивается на площадке, вам может потребоваться добавить дополнительные осветительные приборы, чтобы убедиться, что все области освещены.

Коридоры

Эти участки могут быть длинными и требуют соответствующего потолочного освещения. Убедитесь, что у вас достаточно света, чтобы не отбрасывались тени при ходьбе. Помните, коридоры часто служат путями эвакуации в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

В коридоре длиной более 10 футов должна быть розетка общего назначения.
Требуются трехпозиционные переключатели на каждом конце коридора, позволяющие включать и выключать потолочный светильник с обоих концов.
Если есть несколько дверей, обслуживаемых коридором, например, для спальни или двух, вы можете добавить четырехпозиционный переключатель рядом с дверью за пределами каждой комнаты.

Гардеробные

В шкафах есть множество правил относительно типа и размещения приспособлений.

Светильники с лампами накаливания (которые сильно нагреваются) должны быть закрыты шаром или другой крышкой и не могут быть установлены в пределах 12 дюймов от любых мест хранения одежды (или 6 дюймов для утопленных светильников).
Светильники со светодиодными лампами должны находиться на расстоянии не менее 12 дюймов от мест хранения (или 6 дюймов для встраиваемых).
Светильники с CFL (компактными люминесцентными) лампами могут находиться в пределах 6 дюймов от мест хранения.
Все накладные (не утопленные) светильники должны быть на потолке или стене над дверью.

Прачечная

Потребности прачечной в электричестве будут различаться в зависимости от того, является ли сушилка для белья электрической или газовой.

В прачечной нужна как минимум одна 20-амперная схема для розеток, обслуживающих прачечное оборудование; этот контур может питать стиральную машину или газовую сушилку.
Электрической сушилке нужна собственная 30-амперная, 240-вольтовая цепь, соединенная четырьмя проводниками (старые схемы часто имеют три проводника).
Все розетки должны иметь защиту GFCI.

Гараж

Начиная с NEC 2017 года, недавно построенным гаражам требуется как минимум одна выделенная 120-вольтовая 20-амперная цепь, которая обслуживает только гараж. Эта схема также может быть установлена на розетках снаружи гаража.

Внутри гаража должен быть хотя бы один выключатель, управляющий освещением.Для удобства между дверями рекомендуется установить трехпозиционные переключатели.
Гаражи должны иметь как минимум одну розетку, в том числе по одной на каждое автомобильное пространство.
Все гаражные розетки должны быть защищены GFCI.

Дополнительные требования

Требования AFCI . NEC требует, чтобы практически все ответвительные цепи для освещения и розетки в доме имели защиту от дугового замыкания (AFCI). Это форма защиты, которая защищает от искрения (дуги) и тем самым снижает вероятность возгорания.Обратите внимание, что требование AFCI дополняет любую требуемую защиту GFCI — AFCI не заменяет и не устраняет необходимость в защите GFCI.

Требования AFCI применяются в основном при новом строительстве — нет требования, чтобы существующая система должна быть обновлена для соответствия требованиям AFCI для нового строительства. Однако, начиная с версии NEC 2017 года, когда домовладельцы обновляют или заменяют вышедшие из строя розетки или другие устройства, они должны добавить защиту AFCI в этом месте.Сделать это можно несколькими способами:

Стандартный автоматический выключатель можно заменить специальным автоматическим выключателем AFCI. Это работа лицензированного электрика. Это создаст защиту AFCI для всей цепи.
Неисправная розетка может быть заменена розеткой AFCI. Это создаст защиту AFCI только для заменяемой розетки.
Там, где также требуется защита от GFCI (например, на кухне и в ванных комнатах), розетка может быть заменена двойной розеткой AFCI / GFCI.

Розетки с защитой от взлома (TR) . Все стандартные розетки должны быть защищенного от взлома (TR) типа. В их число входит встроенная функция безопасности, которая не позволяет детям засовывать предметы в гнезда розеток.

Основные требования к электромонтажу жилого дома

Электромонтаж сложен и сильно отличается от других аспектов обустройства дома. Знание того, как это работает, принесет вам большую пользу.

Однако в некоторых населенных пунктах для электромонтажа в жилом доме разрешается только квалифицированный электрик.Это связано с риском совершения простой ошибки. Вы можете выполнить установку под наблюдением лицензированного электрика, чтобы избежать дорогостоящих ошибок.

Как домовладелец, вы должны знать конкретные основные требования к домашней электропроводке для вашей защиты, даже если вы не планируете выполнять электромонтаж самостоятельно.

Начнем с требований к домашней электропроводке для каждой комнаты.

Требования к разводке различных частей дома

Гостиная, столовая и спальни

Эти стандартные жилые помещения требуют умеренного энергоснабжения.Гостиная, столовая и спальни обычно обслуживаются 120-вольтовыми 15 или 20-амперными сетями, которые могут обслуживать более одной комнаты.

Установите настенный выключатель рядом с входной дверью в комнату. Этот переключатель позволяет вам легко освещать комнату, когда вы входите в нее. Он будет контролировать потолочные светильники или настенный светильник. Тяговая цепь не должна контролировать ваш потолочный светильник; установить переключатель.

Для вашей столовой требуется отдельная 20-амперная цепь для микроволновой печи или оконного кондиционера. Все настенные розетки не должны находиться на расстоянии более 12 футов друг от друга.Если у вас стена шириной более 2 см, установите электрическую розетку.

Ванная

Помните, что ванные комнаты всегда влажные, поэтому будьте предельно осторожны. В ванных комнатах может потребоваться более одного контура из-за освещения, вентиляторов и розеток для фенов и других приборов.

Для розеток в ванной рекомендуется использовать схему на 20 ампер. Контур можно использовать для питания всей ванной комнаты (отдельной ванной комнаты), если нет обогревателей или вентиляторов со встроенными обогревателями.Вы также можете использовать схему на 20 ампер для розеток и еще 15 ампер для освещения.

Если вы планируете использовать вытяжной вентилятор со встроенным нагревателем, сделайте для него отдельную цепь на 20 ампер. Ваши розетки должны быть не менее 120 вольт для ванной и должны иметь защиту от замыкания на землю (GFCI).

Все светильники в душевой зоне, если на них не распространяется струя душа, должны быть рассчитаны на использование в сырых помещениях. Вы можете добавить дополнительную розетку рядом с дверью для пылесоса, в зависимости от размера ванной комнаты.

Кухня

Кухня потребляет больше электроэнергии, чем любая другая комната в доме. Кухня со стандартной техникой требует от семи контуров и более.

Для кухонного освещения требуется как минимум одна цепь на 120/125 В и 15 А отдельно. Он может питать потолочные светильники, светильники канистр, полосовые светильники и светильники под шкафом. Для каждого набора светильников необходимо установить выключатель, чтобы вы могли легко управлять освещением.

Для переносных подключаемых устройств установите две цепи на 20 А и 120 В для розеток на столешнице.Почти для всех стандартных кухонных приборов требуется отдельная электрическая цепь. Посудомоечная машина, вывоз мусора, холодильник и микроволновая печь требуют цепей на 120 вольт.

Установите электрическую плиту с цепью 240 вольт и 50 ампер, даже если она вам сразу не понадобится. Если вы хотите продать дом, электрическая плита может стать для вас отличным аргументом в пользу продажи.

Ознакомьтесь с рекомендациями производителя, чтобы выбрать более подходящую схему для вашей посудомоечной машины и вывоза мусора между 15-амперными и 20-амперными цепями.Что касается холодильников и микроволновых печей, сила тока будет 20 ампер. Розетки на столешницах не должны располагаться на расстоянии более 6 футов друг от друга.

Коридоры

Коридоры могут быть очень длинными, поэтому им необходимо эффективное освещение. Вы должны установить достаточно света, чтобы не отбрасывать тени.

Если длина вашего коридора составляет 10 футов, вы можете использовать обычную розетку. Выключатели следует устанавливать трехсторонним, чтобы светом на потолке можно было управлять с обоих концов.Сделайте его четырехсторонним, если коридор обслуживает спальню или любую другую комнату.

Лестницы

Все ступеньки должны быть хорошо освещены; вы не хотите спотыкаться и падать. Как и в коридоре, вам нужны трехпозиционные переключатели, чтобы вы могли включать или выключать их с обоих концов. Если у вашей лестницы есть поворот, убедитесь, что эта зона должным образом освещена.

Унитазы

Светильники с очень горячими лампочками (лампами накаливания) должны быть заключены в глобус.Они должны быть установлены на расстоянии более 12 дюймов от одежды или 6 дюймов, если они утоплены. Светодиодные лампы можно устанавливать на расстоянии не менее 12 дюймов от места хранения или 6 дюймов, если они встраиваются. Накладные светильники должны быть на потолке или стене над дверью.

Прачечная

Здесь электрические требования основаны на типе сушилки для белья, которую вы выбираете. Если вы хотите использовать газовую сушилку, установите как минимум одну цепь на 20 А для оборудования прачечной.С другой стороны, выделите 30-амперный 240-вольтовый провод с четырьмя проводниками, если вы планируете использовать электрическую сушилку для белья. Также важно, чтобы все розетки в прачечной были защищены от GFCI.

Гараж

В гаражах обычно требуется 120-вольтная 20-амперная цепь для розеток внутри и даже за пределами гаража. В гараже должен быть хотя бы выключатель освещения. Этот переключатель следует установить как трехпозиционный, чтобы им можно было управлять с обоих концов, как в коридорах и на лестницах.На каждое место в машине должно быть по одной розетке. И все сокеты должны быть защищены GFCI.

Как правило, все цепи для освещения и розетки должны иметь прерыватель цепи от дугового замыкания (AFCI), чтобы предотвратить искрение и снизить вероятность возгорания. Электрические розетки должны иметь защиту от несанкционированного доступа (TR) в доме, чтобы дети не вставляли в них какие-либо предметы.

Что нужно иметь в виду

Вы должны выбрать кабель подходящего размера для каждой цепи. Провод калибра 14 подходит для выключателей на 10 и 15 ампер.Для любого выключателя с током выше 15 А будет использоваться кабель 12-го калибра. Кроме того, для 30-амперного выключателя будет использоваться кабель 10-го калибра, а для 50-амперного — 8-го калибра.

Подключите приборы с напряжением 240 В к одной цепи.

Что нужно делать при электромонтаже дома

1. Разработайте электрическую схему

Ваш первый шаг — разработать электрическую схему. На схеме будет показано расположение коробки выключателя и путь, по которому каждый провод будет идти к каждой розетке.

2. Отключить питание

Игнорировать этот шаг опасно. Не будьте слишком самоуверенными. Отключите электропитание, прежде чем делать какие-либо электромонтажные работы в доме, пусть даже небольшие. Отключите питание, которое ведет к домашнему счетчику, или позвоните своему поставщику электроэнергии, чтобы отключить его на этот короткий период.

3. Установите электрический щит

Установите электрическую панель в том месте, где в ваш дом поступает электричество от поставщика.Используйте отвертку и молоток, чтобы проделать отверстия, через которые могут пройти провода питания.

4. Установить кабелепроводы

Начните с верхнего этажа в подвал. Так проще, и вам не нужно использовать лестницу, чтобы протолкнуть провод вверх. Начните с самого длинного кабеля, чтобы избежать потерь. Имейте по крайней мере один фут дополнительной проволоки на каждом конце.

Пропустите провода через просверленное отверстие и закрепите зажимами. Затем ослабьте проушины на латунной шине.Поместите красный в один, а черный в другой. Привяжите белый кабель к серебряной шине

5. Правильно считайте количество розеток

Вы должны знать все необходимые розетки и сколько переключателей будет работать в цепи, как указано выше в требованиях для каждой комнаты.

6. Настроить соединение

Теперь вставьте металлический стержень заземления как следует в почву. Затем протяните медный провод восьмого калибра от платы к валу.Соедините зажим заземления и шину заземления на сервисной плате.

7. Добавьте автоматический выключатель и распределительную коробку

Изображение предоставлено: harrison-electric.com

Автоматический выключатель следует размещать в легкодоступном месте. Может быть в подвале или подсобном помещении. Подключите каждую электрическую цепь к сервисной плате, чтобы сформировать автоматический выключатель.

Подключите белый провод каждого кабеля к серебряной шине, а заземляющий провод к шине заземления.Черный провод должен разделять автоматические выключатели в паре.

Чтобы предотвратить перегрузку, спроектируйте схему так, чтобы длина кабеля была обрезана. Затем установите электрическую коробку в каждом месте розетки, осветительной арматуры или выключателя.

Заключение

Электромонтаж в доме очень тонкий. Будьте осторожны и убедитесь, что вы пытаетесь выполнить электромонтаж в доме под наблюдением квалифицированного электрика. Безопасность имеет первостепенное значение, поскольку неправильное подключение может привести к повреждению оборудования, возгоранию или поражению электрическим током.

Не делайте предположений; устанавливайте технику согласно рекомендациям производителя. Прежде чем начать, выделите время, чтобы спланировать работу, следуя приведенным выше рекомендациям.

Справочник для арендаторов: стандарты электробезопасности в частном секторе аренды

Это руководство предназначено для арендаторов частных домовладельцев, снимающих жилье в Англии.

Это руководство посвящено Стандартам электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия). Правила 2020 .

Настоящие Правила означают, что:

Электропроводка, розетки, блоки потребителей (блоки предохранителей) и другие фиксированные электрические детали в арендованных домах должны проверяться и проверяться каждые 5 лет или чаще, если инспектор считает это необходимым.
На протяжении всего времени проживания арендатора в собственности должны соблюдаться национальные стандарты электробезопасности.
Ваш арендодатель должен предоставить вам отчет, в котором будет отражено состояние электроустановок собственности.Они также должны передать это в местный совет, если они этого попросят.

Настоящие правила не распространяются на социальное жилье. Жильцы из совета или жилищные ассоциации должны связаться со своим поставщиком жилья, если их беспокоит электричество в доме. Настоящие Правила также не распространяются на арендаторов, которые проживают со своим арендодателем (квартирантами).

1. Глоссарий

EICR: Отчет о состоянии электрического монтажа. Это наиболее распространенный тип отчета, который вам отправляет арендодатель после проверки.

Электромонтаж: «Фиксированные» электрические части собственности, такие как проводка, розетки, осветительные приборы и потребительский блок (иногда называемый блоком предохранителей). Сюда не входят бытовые приборы, которые не являются «фиксированными», например плиты, холодильники и телевизоры.

Местный совет: В этом справочнике мы называем местный жилищный орган вашим местным советом. Местная жилищная администрация имеет право требовать от домовладельцев соблюдения Правил и может быть городской советом, районным советом, городским советом или «унитарным органом власти».

Постановления: Стандарты электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) Положения 2020 г.

Ремонтные работы / меры по устранению: Работы, которые должен выполнить домовладелец для обеспечения безопасности электромонтажа.

Аренда: Договор, который вы подписываете с домовладельцем на проживание в арендуемой собственности.

2. Введение

Это правительство стремится сделать так, чтобы арендованные дома были безопасными, надежными и качественными местами для жизни, работы и воспитания семей.

Мы очень ценим вклад хороших домовладельцев. Большинство арендодателей предоставляют своим квартиросъемщикам качественное жилье в хорошем состоянии. Однако значительное меньшинство этого не делает, и это может поставить под угрозу безопасность арендаторов.

Арендодатели уже по закону обязаны содержать электрооборудование — электропроводку, розетки, потребительские блоки, осветительную арматуру — в сохранности и в надлежащем рабочем состоянии. Для всех арендодателей рекомендуется организовывать периодические проверки и испытания и предоставлять отчет арендатору.

Правила 2020 года о стандартах электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) основываются на этом и помогают еще больше снизить смертность и травмы в результате поражения электрическим током и пожаров, вызванных электрическими неисправностями. Они будут делать это, не возлагая чрезмерного бремени на электротестеров и инспекторов, домовладельцев, агентов по аренде и местных властей.

Правила следуют рекомендациям Рабочей группы по электробезопасности, в которую вошли представители отрасли и эксперты в области общественной безопасности.В ходе общественных консультаций выяснилось, какие мнения о рекомендациях рабочей группы получила, и была выявлена широкая поддержка обязательных проверок электробезопасности.

Ознакомьтесь с Положением.

Ознакомиться с пояснительной запиской к Правилам.

Мы понимаем, что меры по снижению риска заражения COVID-19 могут затруднить соблюдение нормативных требований, влияющих на частный арендный сектор.

По этой причине мы подготовили письменные инструкции для домовладельцев, арендаторов и местных властей, чтобы решить проблемы, которые могут возникнуть у людей при выполнении работ, чтобы обеспечить поддержание собственности в хорошем состоянии и отсутствие опасностей.

3. Что для меня означают настоящие Правила?

Арендодатели уже должны содержать электроустановки в арендованной собственности в целости и сохранности и в рабочем состоянии. Большинство домовладельцев это уже делают.

В соответствии с настоящими Правилами домовладельцы теперь должны проверять электрическую установку не реже одного раза в 5 лет у квалифицированного специалиста. Электромонтаж должен быть безопасным, и арендодатель должен предоставить вам доказательства этого.

Это похоже на то, как домовладельцы должны ежегодно проводить проверки газовой безопасности.

4. Подпадает ли мой дом под эти требования?

Если ваш арендованный дом является вашим единственным или основным местом жительства и вы платите арендную плату, то на ваш дом распространяются эти требования.

Если вы подумываете об аренде собственности, домовладелец должен предоставить вам как потенциальному арендатору копию последнего отчета в течение 28 дней с момента вашего запроса.

Есть некоторые исключения, и они перечислены в Приложении 1 Правил.

Настоящие правила не распространяются на социальное жилье.Жильцы из совета или жилищные ассоциации должны связаться со своим поставщиком жилья, если их беспокоит электричество в доме. Эти правила также не распространяются на арендаторов, которые живут со своим домовладельцем, иногда называемых квартирантами.

5. Что будет проверяться и тестироваться?

«Неподвижные» электрические части собственности, такие как проводка, розетки, осветительная арматура и потребительский блок (блок предохранителей) будут проверены.

6. Что будет при осмотре?

Ваш арендодатель пригласит квалифицированного инспектора для проверки стационарного электрооборудования в вашем доме.Время, необходимое для проверки, будет зависеть от размера собственности и качества проверяемого электрооборудования.

Инспекция выяснит, если:

Любая из ваших электроустановок перегружена
существует потенциальная опасность поражения электрическим током и возгорания.
Есть дефектные электромонтажные работы
Отсутствует заземление или соединение — это 2 способа предотвращения поражения электрическим током, встроенные в электрические установки

7.А как насчет электрических приборов, таких как плиты, холодильники, телевизоры и т. Д.?

Правила не распространяются на электрические приборы, только на стационарные электроустановки.

Мы рекомендуем арендодателям регулярно проводить испытания переносных устройств (PAT) на любых электрических приборах, которые они предоставляют, а затем предоставлять вам записи о любых проведенных электрических проверках в качестве надлежащей практики.

Вы несете ответственность за безопасность своих собственных электроприборов.

См. Руководство по тестированию портативных устройств (PAT).

Вы также можете рассмотреть возможность регистрации собственных электроприборов в схеме регистрации продукта.

8. Что происходит после осмотра?

Если не выявлено серьезных опасностей?

Инспектор напишет отчет и передаст его арендодателю. Ваш арендодатель должен отправить вам копию отчета (обычно Отчет о состоянии электроустановки или EICR) в течение 28 дней, и никаких дальнейших действий предприниматься не будет.

Если выявлены серьезные опасности?

Они будут подробно описаны в отчете. В отчете будет указано, существует ли риск получения травмы, если электрическая установка потенциально опасна или требуется дальнейшее расследование без промедления.

Инспектор может сразу провести работы по обеспечению безопасности, если это необходимо.

Если мой арендодатель не устраняет серьезные опасности?

Если ваш домовладелец не выполняет необходимые работы, ваш местный совет имеет сильные юридические полномочия.Они могут потребовать от домовладельца выполнить работы по обеспечению безопасности или даже при необходимости выполнить эти работы самостоятельно.

Если вас беспокоит, что арендодатель не выполнил необходимые работы, вам следует сообщить об этом в местный совет. Вы можете узнать, как связаться с местным советом, на странице https://www.gov.uk/find-local-council.

Ваш домовладелец должен уведомить вас как минимум за 24 часа, чтобы организовать доступ к вашему дому, и если ваш местный совет организует работы, которые должны быть выполнены, вы должны быть уведомлены как минимум за 48 часов.

Местные власти также имеют право оштрафовать домовладельцев на сумму до 30 000 фунтов стерлингов, если они не соблюдают свои юридические обязательства в соответствии с Правилами.

9. Что мне делать, если я беспокоюсь?

Если вас беспокоит электрическая безопасность в вашем доме или вы не уверены, что был произведен правильный ремонт, чтобы сделать ваш дом безопасным, вам следует обратиться в местный совет.

Вы можете узнать, как связаться с местным советом, перейдя по адресу https: // www.gov.uk/find-local-council.

10. Дополнительные вопросы

В этом разделе руководства приводится более подробная информация о технических частях Правил.

Кто будет проводить осмотр?

Проверку будет проводить компетентный и квалифицированный человек. Ваш арендодатель обязан убедиться, что он компетентен и квалифицирован, и он должен уведомить вас как минимум за 24 часа. Вы можете попросить человека показать свое удостоверение личности по прибытии и уточнить его у арендодателя.

Если вас беспокоит, что этот человек не обладает достаточной квалификацией и компетентностью, вам не нужно впускать его в свой дом. Если вы обеспокоены, обратитесь в местный совет.

Что делать, если я боюсь впустить людей в свой дом?

Если арендатор не хочет, чтобы люди входили в его собственность в целях социальной дистанции, он может неохотно разрешать домовладельцам или их подрядчикам входить в свои дома. В этих случаях арендодателям следует стремиться к тому, чтобы арендаторы понимали, почему работа необходима, каковы риски невыполнения работы, и постараться найти способ безопасного выполнения работы, если это возможно.

Мы также сообщили местным советам, что ожидаем от них здравого подхода к обеспечению соблюдения этих правил и других стандартов в частном арендуемом секторе.

Ознакомьтесь с последними инструкциями по безопасной работе в домашних условиях.

Как мой арендодатель найдет «квалифицированного и компетентного» человека?

Правила требуют от домовладельцев, чтобы электрические установки в их собственности проверялись и тестировались квалифицированным и компетентным лицом, по крайней мере, каждые 5 лет.

Руководство разработано отраслью электробезопасности, в котором рассказывается, как арендодатели могут выбрать квалифицированного и компетентного инспектора и тестировщика. Это включает, но не ограничивается:

При вводе в эксплуатацию проверки, чтобы установить, является ли человек квалифицированным и компетентным, арендодатели могут:

проверить, является ли инспектор членом схемы компетентного лица; или
требует, чтобы инспектор подписал контрольный список, удостоверяющий их компетентность, включая их опыт, наличие у них соответствующей страховки и квалификации, охватывающей текущую версию Правил электромонтажа и периодических проверок, испытаний и сертификации электрических установок.

Что будут делать электротехники и испытатели?

Они проведут испытание домашнего электрооборудования с использованием специального оборудования. Им может потребоваться отключить электрические установки от сети на время их проверки.

Они будут составлять отчет, иногда обычно Отчет о состоянии электроустановки (EICR). В этом отчете подробно описывается состояние электрических установок и любые ремонтные работы или дальнейшие исследования, которые могут потребоваться.

О чем будет сказано в отчете?

Инспекторы используют следующие классификационные коды, чтобы указать, где домовладелец должен провести ремонтные работы.

Код 1 (C1): присутствует опасность. Риск получения травм. Инспектор-электрик может обезопасить любые опасности C1 перед тем, как покинуть территорию.
Код 2 (C2): Потенциально опасно.
Дальнейшее расследование (FI): Дальнейшее расследование требуется без промедления.
Код 3 (C3): Рекомендуется улучшение. Дальнейшие корректирующие работы — это , а не , необходимые для того, чтобы отчет был признан удовлетворительным.

Если отчет содержит код C1, C2 или FI, то ваш домовладелец должен обеспечить проведение дальнейших расследований или исправительных работ квалифицированным лицом в течение 28 дней или меньше, если это указано в отчете.

Классификационный код C3 не указывает на то, что требуются ремонтные работы, а только на то, что рекомендуется улучшение.Арендодателям не нужно заниматься улучшением, но, если бы они это сделали, это повысило бы безопасность установки.

Благотворительная организация «Электробезопасность прежде всего» составила набор руководств, в которых подробно объясняется, что может быть сказано в отчете:

Что будет после осмотра?

Копия отчета будет передана арендодателю. Они должны действовать по любому из вопросов, поднятых в отчете, которые имеют классификацию C1, C2 или F1, в течение 28 дней или раньше, если это указано в отчете.

Если они этого не сделают, местный совет может выполнить работу от их имени и подать в суд на вашего арендодателя.

Если вас беспокоит безопасность электроустановок в вашем доме или что ваш домовладелец не проводит необходимый ремонт, вам следует сообщить об этом в местный совет, чтобы они могли определить, следует ли предпринимать дальнейшие действия.

На какие виды аренды распространяются новые правила?

Если частный арендатор имеет право занимать недвижимость в качестве своего единственного или основного места жительства и платит арендную плату, то применяются Правила.Это включает гарантированную краткосрочную аренду и лицензии на занятие.

Кто освобожден от этих правил?

Существуют некоторые виды аренды, не подпадающие под действие настоящих Правил. Они изложены в Приложении 1 Правил и включают частных зарегистрированных поставщиков социального жилья, совместного проживания с домовладельцем или семьей арендодателя (например, квартиросъемщиков), лиц, находящихся в долгосрочной аренде на 7 лет и более, общежитий для студентов, общежитий. и убежища, дома престарелых, больницы и хосписы, а также другие жилые помещения, связанные с медицинскими услугами.

Что делать, если у арендодателя уже есть отчет?

Если арендодатель провел проверку до вступления Правил в силу и выполнил все соответствующие требования, следующее испытание не должно проводиться до истечения 5 лет с даты отчета или менее, если в отчете указывается более короткий период. .

Что мне делать, если мой домовладелец не дает мне копию отчета, не проводит осмотр или не выполняет никаких корректирующих действий, как указано в отчете?

Местные советы обладают сильными правоприменительными полномочиями.Вам следует связаться с вашим местным советом, если ваш домовладелец не выполнил какую-либо часть Правил, например, не организовал проверку или не выполнил работу, требуемую в отчете.

Что может сделать мой местный совет, если мой арендодатель не соблюдает правила?

Если местный совет считает, что домовладелец нарушает одну или несколько своих обязанностей, изложенных в Правилах, он должен направить домовладельцу уведомление о исправлении положения, требуя от него принять меры в течение 28 дней.У домовладельцев будет 21 день, чтобы сделать письменные заявления и подать апелляцию в местный совет против уведомления.

Уведомление о коррекции приостанавливается до рассмотрения заявлений местными властями. Если арендатор обеспокоен безопасностью электрики в своем доме, пока уведомление приостановлено, он все равно может связаться со своим местным советом, у которого есть другие полномочия для решения опасных или опасных условий в арендуемой собственности.

Если в отчете указано, что требуются срочные корректирующие меры, и арендодатель не выполнил их в течение периода, указанного в отчете, местные власти могут с согласия арендатора организовать ремонтные работы.Местные власти должны уполномочить квалифицированного и компетентного лица в письменной форме предпринять корректирующие действия и уведомить арендатора не менее чем за 48 часов.

Будет ли моя аренда дороже?

По нашим оценкам, среднегодовые затраты на недвижимость невысоки — около 31 фунта стерлингов в год, что для арендодателей составляет 2,58 фунта стерлингов в месяц.

Для получения информации о том, как платить арендную плату и когда арендодатели могут изменить размер арендной платы, которую вы платите, см. Наше руководство «Как арендовать».

Как долго мой домовладелец должен будет выполнять какие-либо исправительные работы, указанные в отчете?

У арендодателя будет 28 дней (или меньше, если инспектор считает, что работа должна быть выполнена раньше) для выполнения необходимых работ.

Ваш арендодатель должен написать вам и вашему местному совету, подтверждающий, что эти работы были выполнены.

Могу ли я получить компенсацию, если я жил в доме с неисправной электрикой?

Некоторые арендаторы могут использовать Закон о домах (пригодность для проживания человека) 2018 г., чтобы подать на своих арендодателей в суд, если их имущество непригодно, что может включать в себя небезопасность из-за неисправного электрического монтажа. После этого суды могут приказать домовладельцу выплатить арендаторам компенсацию за период времени, когда имущество было небезопасным.

Мы подготовили письменное руководство для арендаторов по использованию Закона о домах (пригодности для проживания людей) 2018 г.

Что делать, если меня беспокоят другие проблемы с арендуемой недвижимостью?

Если вас беспокоит, что ваш дом не содержится в надлежащем состоянии, вам следует поговорить с домовладельцем. Если вам неудобно связываться с арендодателем или арендодатель не может выполнить необходимый ремонт после того, как ему о нем сообщили, вы всегда можете обратиться в местный совет.

Для получения более общей помощи мы подготовили наше руководство по аренде.Это помогает арендаторам понять свои права и обязанности. Он предоставляет контрольный список и более подробную информацию о каждом этапе процесса, в том числе:

на что обратить внимание перед арендой
проживание в сданном доме
что происходит в конце аренды
что делать, если что-то пойдет не так

Право собственности на внутреннюю проводку и доступ к ней — статьи

Coxcom против Пицерна август 2004 г.

Недавнее решение Верховного суда Род-Айленда по делу Coxcom v.Picerne Real Estate Group, 2003 WL 22048781 (R.I. Super 2003) содержит, вероятно, наиболее полный и подробный судебный анализ правил внутренней проводки Федеральной комиссии по связи за всю историю. По этой причине это решение может иметь потенциально серьезные последствия как для владельцев MDU, так и для частных кабельных операторов («PCO»).

В этой статье резюмируется обсуждение судом правил FCC относительно «домашней проводки», то есть того сегмента кабельной проводки, проходящего между «пьедесталом» или «распределительной коробкой» и отдельным устройством абонента.1 Правила FCC позволяют владельцу MDU заставлять действующего франчайзингового MSO сделать существующую домашнюю проводку доступной для использования конкурирующим PCO для обслуживания жителей MDU.

Есть два основных условия, которые должны быть соблюдены для того, чтобы владелец MDU мог активировать правила разводки в исходном состоянии: во-первых, действующий MSO должен владеть проводкой; и во-вторых, у действующего MSO не должно быть «юридически закрепленного права» на поддержание рассматриваемой электропроводки, несмотря на возражение владельца здания.Эти условия обычно выполняются, когда истекает срок действия соглашения о праве входа («ROE») действующего MSO, хотя правила FCC могут применяться в других обстоятельствах, как обсуждалось в решении Coxcom.

В Coxcom анализ этих условий судом вращается вокруг вопросов собственности (кто, действующий MSO или владелец MDU, владеет внутренней проводкой) и доступа / контроля (кто имеет право контролировать канал или путь, занятый внутренними устройствами). проводка).

Вопросы собственности

Если владелец MDU (а не действующий MSO) владеет внутренней проводкой, ему не нужно ссылаться на правила FCC, чтобы сделать эту проводку доступной для конкурирующего PCO.В деле Coxcom суд обсудил два способа, с помощью которых проводка, установленная действующим MSO, может в силу закона стать собственностью владельца MDU.

Во-первых, проводка, установленная действующим MSO, становится собственностью владельца MDU, если она считается «приспособлением» и, следовательно, частью недвижимости (в отличие от съемной личной собственности). Хотя закон приспособлений несколько различается от штата к штату, в целом объект является приспособлением, если он (1) физически «присоединен» к недвижимости; (2) адаптированы или применены для того же использования или цели, для которой предназначена эта часть недвижимости; и (3) намерены стать частью недвижимости.В решениях, касающихся конкретно проводки внутри зданий MDU, суды классифицировали проводку как приспособление, если действующему MSO не удается удалить проводку, когда она не используется активно (например, когда абонент прекращает обслуживание), и когда удаление невозможно. совершено без ущерба имуществу. В зависимости от фактов, закон будет классифицировать кабельную проводку как приспособление (и, следовательно, собственность владельца MDU), даже если соглашение о праве входа MSO претендует на сохранение права собственности за MSO.(В статье, которая будет опубликована в октябрьском номере этого журнала, будет обсуждаться закон фиксированных ценностей, а также так называемые «бессрочные» соглашения о доходах от капитала.)

Во-вторых, проводка может стать собственностью владельца MDU, если MSO сочтет ее заброшенной. Предполагая, что существующая проводка не может считаться приспособлением, если MSO не соблюдает процедуры FCC (действуя в установленные сроки), будет считаться, что она отказалась от проводки владельцу MDU. В Coxcom владелец MDU уведомил действующего MSO (Cox) о том, что он применяет процедуры FCC для конкурентного доступа к домашней проводке.Вместо того, чтобы ответить на уведомление владельца, решив продать, отказаться или удалить проводку в течение обязательного периода времени, Кокс ответил владельцу, настаивая на том, что различные соглашения о праве входа блокируют применение правил FCC в первую очередь. Поскольку Cox не провела требуемый выбор (продать, отказаться или удалить) до истечения крайнего срока, суд постановил, что, отказавшись сотрудничать, Cox отказался от проводки в Picerne, тем самым потеряв возможность продать или удалить проводку.В той степени, в которой действующий MSO отказался от внутренней проводки, владелец MDU может немедленно утвердить контроль, предоставив проводку для использования конкурирующим PCO.

Проблемы с доступом

Даже если действующий MSO владеет домашней электропроводкой в здании, владелец MDU может ссылаться на правила FCC, чтобы позволить конкурирующему PCO использовать проводку, если у действующего оператора отсутствует «юридически закрепленное право» поддерживать эту проводку в здании. . Правила FCC различают внутреннюю проводку «здание за зданием» и «блок за блоком».

Правила FCC, регулирующие размещение кабеля внутри проводки в зданиях MDU по принципу «построение за зданием» (чтобы предоставить конкурирующему поставщику видео доступ к существующей инфраструктуре проводки по всему зданию) могут применяться только владельцем MDU, когда действующий оператор MSO не имеет «юридически закрепленного права» поддерживать электропроводку в любом месте здания — например, по истечении срока действия ROE.

С другой стороны, правила, регулирующие «поэтапное» размещение внутренней проводки, могут применяться только в том случае, если MSO не имеет «юридически закрепленного права» поддерживать проводку, выделенную для проживания конкретного абонента («домашняя проводка»). .Правила «от единицы к единице» позволяют конкурирующему поставщику видео использовать существующую домашнюю проводку для предоставления услуг абонентам, которые выбирают услуги конкурента, а не услуги действующего MSO.

В деле Coxcom суд вынес два важных решения по вопросу о том, когда у действующего MSO отсутствует «юридически закрепленное право» на поддержание своей проводки, так что владелец MDU может ссылаться на правила FCC.

Во-первых, тот факт, что действующий MSO сохраняет абонентов в здании MDU, не препятствует применению правил FCC.Другими словами, тот факт, что MSO предоставляет услуги некоторым жителям, не мешает владельцу MDU разрешить PCO использовать существующую проводку для обслуживания других жителей.

Два федеральных суда дали противоположные ответы на вопрос, может ли владелец MDU ссылаться на правила FCC для отдельных подразделений, чтобы сделать существующую домашнюю проводку действующего MSO доступной для конкурирующего PCO для предоставления услуг. В деле CSC Holdings, Inc. против Westchester Terrace, 235 F.Supp. 2d 243 (S.D.N.Y.2002), Окружной суд Нью-Йорка постановил, что до тех пор, пока действующий MSO удерживает хотя бы одного абонента в здании MDU, владелец MDU не может ссылаться на подразделение FCC в соответствии с правилами устройства, чтобы разрешить конкурирующему PCO доступ к домашней проводке. В деле Time Warner Entertainment Co. против Atrium Partners окружной суд Канзаса отклонил решение CSC Holdings и справедливо постановил, что тот факт, что у действующего MSO есть хотя бы один абонент в здании, не препятствует конкурирующему PCO использовать выделенную проводку. Резиденты MDU, которые выбирают услуги PCO в соответствии с подразделением FCC по правилам подразделения.При условии, что MSO не имеет эксклюзивной ROE, владелец MDU может позволить PCO конкурировать за абонентов в здании, используя существующую инфраструктуру проводки.

Суд Род-Айленда в Кокском согласился с федеральным судом в Канзасе и пошел еще дальше, постановив, что наличие абонентов Кокса в зданиях Пицерна не препятствует владельцу ссылаться на здание Федеральной комиссии по связи с помощью строительных правил для принудительной продажи, отказа от продажи. или удаление всей домашней проводки в зданиях.

Во-вторых, суд постановил, что, поскольку его соглашения о праве входа не делали Cox эксклюзивным поставщиком видеоуслуг для жителей, право Cox на ремонт электропроводки в зданиях носило характер отзываемой лицензии. Поскольку ROE Cox были неисключительными, владелец MDU мог отозвать ROE, что он фактически и сделал, уведомив Cox о своем намерении применить правила FCC. После отзыва ROE у Cox не было «юридически закрепленного права» поддерживать свою проводку в помещении, несмотря на возражение владельца, и поэтому владелец мог использовать правила, чтобы сделать проводку доступной для конкурирующего PCO.

Заключение

Coxcom — это решение Верховного суда Род-Айленда, поэтому оно представляет закон только штата Род-Айленд. Тем не менее, это решение важно для целого ряда решаемых в нем вопросов. В целом, сообщение для владельцев MDU при работе с непокорным действующим MSO состоит в том, чтобы знать свои права и агрессивно отстаивать их, если MSO отказывается сотрудничать в рамках FCC для конкурентного доступа к существующей проводке в зданиях MDU.В частности, не следует запугивать владельца MDU, если ответ MSO на первоначальное письмо с уведомлением FCC является безоговорочным утверждением, что предыдущие соглашения о праве входа блокируют применение правил FCC. Coxcom показывает, как, несмотря на наличие таких соглашений, (1) проводка может фактически быть собственностью владельца MDU (будь то приспособление или брошенное) — в этом случае владельцу не нужно будет использовать правила FCC в все; или (2) владелец может по-прежнему иметь возможность принудительно продать или отказаться от проводки, так что она может быть использована PCO.

Tracer Wire Interpretation — Совет сантехники Мэриленда

Статья об общественных коммунальных услугах, Аннотированный кодекс штата Мэриленд, §12-129

1. Нужен ли индикаторный провод, если водопроводная или канализационная труба медная или другой тип обнаруживаемой трубы?
Нет, только если на участке есть неметаллический стык или фитинг.

2. Предусматривает ли законодательство включение частной канализационной трубы в септик?
Намерение состояло в том, чтобы использовать трассирующий провод на частной канализационной трубе, однако в некоторых юрисдикциях требуется проверка местным Департаментом здравоохранения.

3. Включены ли водопроводные и канализационные трубы от одного здания к другому?
Да

4. Включены ли подземные водопроводные трубы к гидрантам и спринклерам?
Да, если источник водоснабжения подключен к водопроводной системе, прилегающей к зданию или внутри него.

5. Включает ли законодательство только трассировку канализации и водопровода от линии собственности до первого здания?
Нет, это также будет включать любые здания с канализацией и водопроводом, которые подключены к первому зданию.

6. Требуется ли трассирующий провод на частной скважине, если электропроводка для двигателя погружного насоса находится в той же траншее?
№

7. Должен ли напорный трубопровод от резервуара насоса измельчителя до улицы иметь трассирующий провод?
Да, если неметаллический.

8. Относится ли раздел §12-129 (B) (3) (i) к общественным системам водоснабжения и канализации?
Система водоснабжения будет включать водоснабжение или канализацию, прилегающую к помещению здания, частную или общественную.

9. §12-129 (B) (3) (ii) Похоже, это трубопровод от здания до канализационного или технологического оборудования. Это похоже на частный канализационный трубопровод.
Это также может включать общественную канализацию. Например, эжекторные насосы и подъемные насосы, находящиеся на частной территории.

10. Заявленная цель законопроекта Сената № 401 заключается в использовании обнаруживаемых проводов для подключения зданий к «системам» водоснабжения или канализации.Являются ли эти «системы» общедоступными?
К системам можно отнести как общественную, так и частную воду и канализацию.

11. Несет ли владелец здания ответственность за прокладку кабеля до трубных соединений, если они находятся на общественной территории?
Владелец, агент владельца или подрядчик будут нести ответственность за установку трассирующего провода до точки подключения в муниципальной системе.

12.Целью законопроекта Сената № 401 является защита трубопроводов коммунального хозяйства?
Да, как в общественных, так и в частных подземных неметаллических системах водоснабжения и канализации.

13. Нужно ли отслеживать медные водопроводные трубы?
Нет, если на участке нет неметаллических фитингов или соединений.

Проверки электробезопасности & vert; Руководство для арендодателей & vert; NRLA

Для большинства арендодателей в частном арендуемом секторе это не потребует изменения поведения.Большинство домовладельцев уже регулярно проверяют свое оборудование, чтобы обеспечить максимально безопасное жилье. Тем не менее, чтобы гарантировать, что каждый домовладелец может соблюдать эти правила, NAPIT подготовил следующее руководство по требованиям.

Что говорится в нормативных актах:

Частные арендодатели должны обеспечить, чтобы каждая электрическая установка в их жилых помещениях проверялась и тестировалась с интервалом не более 5 лет квалифицированным и компетентным лицом.

Правила применяются в Англии ко всем новым указанным видам аренды с 1 июля 2020 года и ко всем существующим указанным видам аренды с 1 апреля 2021 года.«Новые указанные арендные договоры» — это любые арендные договоры, созданные 1 июня 2020 года или после этой даты.

После проверки и тестирования частный арендодатель должен:

получить отчет от лица, проводящего этот осмотр и испытание, с указанием результатов осмотра и испытания и даты следующего осмотра и испытания
предоставить копию этого отчета каждому арендатору жилого помещения в течение 28 дней после проверки и испытания.
предоставить копию этого отчета в местный жилищный орган в течение 7 дней с момента получения письменного запроса на него от этого органа.
сохраните копию этого отчета до наступления срока следующей проверки и испытания и предоставьте копию лицу, проводящему следующую проверку и испытание.
предоставляет копию самого последнего отчета любому новому арендатору указанной аренды, к которой относится отчет, до того, как этот арендатор займет эти помещения; и любой потенциальный арендатор в течение 28 дней с момента получения письменного запроса от этого потенциального арендатора

Действия, необходимые в случае неудовлетворительного отчета:

Если в отчете по безопасности электромонтажа указаны срочные ремонтные работы или требуется «дальнейшее расследование», частный домовладелец должен убедиться, что требуемые работы выполняются квалифицированным и компетентным лицом в пределах 28 дней (или период, указанный в отчете, если он меньше 28 дней), начиная с даты проверки и испытаний.

В таком случае арендодатель должен:

получить письменное подтверждение от квалифицированного специалиста, что были проведены дальнейшие следственные или восстановительные работы, и что стандарты электробезопасности соблюдены или требуются дальнейшие следственные или восстановительные работы.
предоставить это письменное подтверждение вместе с копией отчета, который требовал дополнительных следственных или восстановительных работ, каждому существующему арендатору жилых помещений в течение 28 дней после завершения дальнейших следственных или восстановительных работ, а также местным жилищным органам в течение 28 дней после завершения дальнейших следственных или исправительных работ.

Правоприменение

Местные органы власти будут нести ответственность за соблюдение новых правил и могут наложить финансовый штраф в размере до 30 000 фунтов стерлингов, если они обнаружат, что домовладелец нарушает свои обязанности.

Местные органы власти имеют право направлять частному домовладельцу извещения о устранении недостатков. Если уведомление о восстановлении игнорируется и в течение 28 дней не принимаются меры, местные власти могут организовать ремонтные работы, которые будут проводиться с согласия арендатора, и взыскать расходы с арендодателя.

Часто задаваемые вопросы

Какой «отчет» я должен запрашивать?

Правила относятся только к отчету, полученному лицом, проводящим проверку и испытание. Обычно для этой цели в отрасли используется Отчет о состоянии электроустановки (EICR).

Отчет о состоянии электроустановки (EICR) — это отчет, который составляется для оценки безопасности существующей электроустановки на территории собственности и используется для описания ее состояния.Части системы, о которых сообщается, включают в себя потребительские устройства, защитное соединение, освещение, выключатели и розетки и т. Д. Его цель состоит в том, чтобы, насколько это возможно, подтвердить, находится ли электрическая установка в безопасном состоянии для продолжения эксплуатации.

EICR покажет, находится ли электрическая установка в «удовлетворительном» или «неудовлетворительном» состоянии, и детализирует список наблюдений, влияющих на безопасность или требующих улучшений.

Эти наблюдения будут подтверждены кодами.

Неудовлетворительные коды:

C1 — присутствует опасность, риск травмы, требуются немедленные меры по устранению
C2 — Требуются потенциально опасные, срочные меры по устранению неисправности
FI — Требуется дополнительное расследование

Код соответствия:

C3 — Рекомендуется улучшение

Требуется действие, если выданный EICR неудовлетворителен. Если EICR содержит код C1, C2 или FI, это неудовлетворительно. При обнаружении C1 электрик часто принимает временные меры, чтобы сделать опасную установку безопасной.Затем, как и в случае с кодами C2 или FI, владелец обязан организовать ремонт, замену или дополнительное расследование в течение 28 дней.

Код C3, «рекомендуется улучшение», относится к аспектам установки, которые не представляют опасности, но приведут к повышению стандартов безопасности на территории. Иногда код C3 может быть отнесен к элементу, который не соответствует действующим нормам, но соблюдал его на момент установки. Код C3 не означает, что установка небезопасна, и не требует от владельца выполнения работ.Если перечислены только наблюдения C3, это приведет к выдаче удовлетворительного EICR.

Получу ли я сертификат, подтверждающий мое соответствие?

Электротехнический инспектор и тестировщик не обязаны выдавать вам сертификат, но будет выдан отчет, который должен включать:

Результаты осмотра и испытаний (удовлетворительные или неудовлетворительные)
Если применимо, список наблюдений, требующих исправительных работ или дальнейшего расследования
Дата следующего осмотра и испытания —

Поскольку EICR может быть довольно длинным и техническим, NAPIT создал «Журнал безопасности при установке электроустановок».Эта запись подтверждает, что либо удовлетворительный EICR был завершен, либо подтверждает, что необходимые работы по улучшению были выполнены после выдачи неудовлетворительного EICR. Этот одностраничный «основной» отчет затем можно использовать для выдачи арендаторам, чтобы продемонстрировать соблюдение нормативных требований, и его будет намного легче понять.

Должен ли я составлять еще один полный отчет по безопасности электроустановок, если мой первый не удовлетворителен?

Нет. Если отчет о безопасности электроустановки неудовлетворителен, вам необходимо обеспечить выполнение всех необходимых ремонтных работ или дальнейшего расследования в течение 28 дней или в течение периода времени, указанного в вашем отчете, если менее 28 дней.Вам потребуется письменное подтверждение (сертификаты электроустановки или сертификаты мелких работ) от электромонтажника, которого вы используете для выполнения любых работ по исправлению, чтобы доказать, что требуемые работы были завершены, и это должно храниться в неудовлетворительном отчете.

НАПИТ создал «Протокол безопасности электромонтажных работ арендодателя», который представляет собой одностраничный документ, подтверждающий, что либо был заполнен удовлетворительный EICR, либо дается возможность подтвердить необходимые ремонтные работы или дальнейшее расследование было завершено после выдачи неудовлетворительного EICR.Этот одностраничный «основной» отчет затем можно использовать для выдачи арендаторам, чтобы продемонстрировать соблюдение нормативных требований, и его будет намного легче понять. Вы можете попросить один из них, если хотите одностраничную проверку соответствия.

Почему мне нужно отправить копию отчета с доказательством выполнения ремонтных работ в местные органы власти в течение 28 дней, если у меня есть неудовлетворительный отчет?

Это требование было введено для того, чтобы предупредить местное жилищное управление обо всех объектах недвижимости, которые, возможно, не соответствовали стандартам, но теперь безопасны.Вы должны представить неудовлетворительный отчет вместе с письменным подтверждением (соответствующее свидетельство, как указано выше), чтобы продемонстрировать, что вы выполнили необходимые исправительные и / или дальнейшие следственные действия. Это ваша ответственность как частного домовладельца, и несоблюдение этого может привести к принудительным мерам, которые будут приняты против вас.

Как я могу убедиться, что электротехнический инспектор, которого я использую для проведения электрического осмотра и тестирования моей электроустановки, отвечает требованиям, предъявляемым к квалификации и компетентности?

Любой электротехник, которого вы нанимаете для проведения электрического осмотра и тестирования на вашем участке, должен иметь:

Надлежащая страховка.Это должно включать страхование гражданской ответственности на сумму не менее 2 миллионов фунтов стерлингов и страхование профессиональной ответственности на сумму 250 000 фунтов стерлингов.
Квалификация, охватывающая текущую версию правил электромонтажа (BS 7671)
Квалификация, охватывающая периодические проверки, испытания и сертификацию электроустановок
Опыт проведения периодических проверок и испытаний не менее двух лет

Использование кого-либо из реестра электротехнических инспекторов НАПИТ гарантирует соблюдение вышеуказанных критериев.

Преимущества использования зарегистрированной компании:

Квалификация, опыт и компетентность сотрудников подтверждены
Компания регулярно проходит аттестацию для подтверждения постоянной компетентности, а также наличия страховки и ведения учета
Их инспекционная работа проверена на соответствие
Орган регистрации или сертификации, к которому они принадлежат, может потребовать от них предпринять шаги для исправления ошибок или улучшения своей работы, принять санкции для обеспечения соответствия или, в конечном итоге, отозвать разрешение

Должен ли мой электромонтаж соответствовать 18-му изданию Правил электромонтажа?

Нет — нет, если все еще считается безопасным.Издание 18 ^-го Правил электропроводки гласит: «Существующие установки, которые были установлены в соответствии с более ранними редакциями правил, могут не соответствовать этому изданию во всех отношениях. Это не обязательно означает, что они небезопасны для дальнейшего использования или требуют обновления ».

По соглашению, правила должны ссылаться на конкретный стандарт, и хотя есть ссылки на 18 ^{-е издание} Правил электромонтажа, электрическая установка считается соответствующей правилам, если она имеет удовлетворительный отчет — и удовлетворительный результат позволяет Следует отметить коды C3.Коды C3 часто относятся к аспектам электрического монтажа, которые по-прежнему безопасны и соответствуют требованиям, но не соответствуют последней редакции Правил электромонтажа.

Если у моей собственности уже есть удовлетворительный Отчет по безопасности электроустановки, составленный менее 5 лет назад, должен ли я составлять еще один в соответствии с 18-м изданием Стандарта правил электромонтажа?

Не обязательно. Вам следует просмотреть свой отчет, чтобы увидеть, что в нем было рекомендовано, и подумать о том, как ваша собственность была сдана в аренду с момента сдачи в аренду.Если произошли большие различия в собственности, например, высокая текучесть арендаторов, найдены домашние работы, ущерб от наводнения, тогда было бы разумно составить еще один отчет по электробезопасности. Если никаких изменений не было внесено, ваш отчет будет действителен до указанной даты следующей проверки.

Какие виды аренды подпадают под действие правил?

Если частный арендатор имеет право занимать собственность в качестве своего единственного или основного места жительства и платит арендную плату, то применяются правила с учетом некоторых исключенных видов аренды (изложенных в Приложении 1 к Правилам).Это включает гарантированную краткосрочную аренду и лицензии на занятие.

Будет ли электрический отчет нужно делать в начале установленной законом периодической аренды или во время переходного периода?

Недвижимость, сдаваемая в установленную законом периодическую аренду, если фиксированный срок истекает в период с июля 2020 года по апрель 2021 года, потребует проверки и тестирования на этом этапе в соответствии с Правилами. Для установленной законом периодической аренды — когда по истечении фиксированного срока аренда автоматически переходит в периодическую аренду по закону (а не по контракту) — периодическая аренда будет новой арендой.

Распространяется ли данный Регламент на Дома с многоквартирным проживанием (HMO)?

Да. Эти постановления отменяют предыдущее законодательство, устанавливающее требование к арендодателям HMO по адресу 1 ^st июнь 2020 г.

Распространяется ли данный Регламент на социальное жилье?

Нет. Социальное жилье подпадает под действие многих нормативных требований, которые требуют соблюдения стандартов электробезопасности, но в настоящее время от Социального жилищного фонда не требуется предоставлять отчет об установке электробезопасности каждые 5 лет.

Если отчет об электрооборудовании не передается арендатору до его переезда (или в течение 28 дней после обновления отчета), мешает ли это вручению уведомления по Разделу 21?

Нет, в соответствии с этими правилами этого не будет.

Что произойдет, если я не соблюдаю эти правила?

Если, как частный домовладелец, вы не получите удовлетворительный отчет о безопасности электроустановок для вашей собственности в сроки, указанные в правилах, или вы не проведете требуемые ремонтные работы или дальнейшее расследование в необходимые сроки, местное жилищное управление должен подать корректирующее уведомление, давая домовладельцу 28 дней для принятия мер.

Если домовладелец не предпримет никаких действий, местная жилищная администрация может нанять уполномоченное лицо для проведения необходимых ремонтных работ при условии согласия арендатора. Местные жилищные органы могут взыскать с домовладельца разумные затраты на работу. Они также могут наложить штраф в размере до 30 000 фунтов стерлингов.

Применяются ли эти правила к стационарным и переносным электроприборам, а также к электроустановкам?

Эти правила не предъявляют каких-либо определенных требований к стационарным или переносным электроприборам, предоставляемым арендодателем.Рекомендуется, чтобы электроприборы, поставляемые домовладельцем, регулярно подвергались электрическому осмотру и испытаниям, а испытание стационарных электроприборов могло быть согласовано в рамках проверки и испытания электроустановки.

Для получения дополнительной информации о тестировании портативных устройств см. Отдельное руководство NRLA по этой теме.

Что произойдет в условиях пандемии Covid-19, если я не смогу найти компетентного, квалифицированного электротехнического инспектора для проведения проверки электробезопасности или мой арендатор будет самоизолироваться, защищен экраном или откажется от входа из-за проблем со здоровьем?

Если вы можете доказать, что вы предприняли все разумные шаги для выполнения своих обязанностей в соответствии с правилами, то вы не должны считаться нарушившими эти обязанности.

Вы можете продемонстрировать разумные меры, сохранив копии всех сообщений, которые у вас были с арендаторами и электриками, когда вы пытались организовать работу, включая все полученные ответы. Вы также можете предоставить другие доказательства того, что установка находится в хорошем состоянии, пока вы пытаетесь организовать работы. Дополнительные рекомендации правительства для арендодателей и арендаторов во время пандемии Covid-19 см. Здесь.

Разрешено ли электрику входить в мою собственность во время пандемии Covid-19?

Да, хотя им следует надлежащим образом учитывать опубликованные советы относительно вируса и социального дистанцирования при работе в жилых домах.

LARA — Информация о разрешении на электрооборудование

Информация о разрешении на электрооборудование

Электротехнический кодекс
Целью электрического кодекса является обеспечение практической защиты людей и имущества от опасностей, связанных с использованием электричества. Кодекс содержит положения, которые считаются необходимыми для обеспечения безопасности.

Что такое электрический код?
Национальный электротехнический кодекс охватывает установку электрических проводов и оборудования внутри или на общественных и частных зданиях и сооружениях, установку проводов, которые подключаются к подаче электроэнергии, и установку других внешних проводников в помещениях.В настоящее время Государственный электротехнический кодекс состоит из Национального электротехнического кодекса с техническими поправками к Части 8. Положения о жилье на одну и две семьи включены в Жилищный кодекс штата Мичиган.

Требуются ли разрешения на электричество?
Лицо не имеет права оснащать здание электрическими проводниками или оборудованием, а также вносить изменения, изменять или дополнять электрические проводники или оборудование без получения разрешения на выполнение описанной работы.

Вам нужна лицензия для выполнения электромонтажных работ?
Для получения разрешения на электрооборудование заявитель должен быть подрядчиком по электрике или специализированным подрядчиком, имеющим лицензию муниципалитета или Государственного электрического управления

Требования к электропроводке в частном доме: рассмотрим подробно

Требования к установке основных элементов электрической сети дома

Ввод электроэнергии в частный дом

Установка распределительного щита

Выбор способа монтажа проводки

Наружная проводка

Вывод

МОНТАЖ ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ В ЧАСТНОМ ДОМЕ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ В НОВОМ ДОМЕ

КАК ПРАВИЛЬНО ПРОВЕСТИ ЭЛЕКТРОПРОВОДКУ В ЧАСТНОМ ДОМЕ

КОНСТРУКЦИИ ИЗ НЕГОРЮЧИХ МАТЕРИАЛОВ

КОНСТРУКЦИИ ИЗ ГОРЮЧИХ МАТЕРИАЛОВ

правила проектирования и советы по разводке электрики

Общие правила проектирования электросети

Рекомендации по выбору проводов

Разбор схем электропроводки

Вариант #1 – общая схема-план для всего дома

Вариант #2 – образец монтажной схемы

Вариант #3 – техническое решение для небольшого дома

Вариант #4 – электросхема для подвала/гаража

Вариант #5 – принципы кухонной разводки

Обзор частых ошибок проектирования

Выводы и полезное видео по теме

Правила разводки электропроводки в доме

Электропроводка в деревянном доме

Правила прокладки проводов при разводке электрики

Монтаж электропроводки в частном доме, правила монтажа, фото и видео

Правила монтажа электропроводки

Нормы безопасной прокладки электропроводки

Заземление и зануление

Суммарная мощность и расчет нагрузки

Виды монтажа электропроводки в частном доме

Видео о монтаже электропроводки в частном доме

Читаем дальше — узнаём больше!

Проводка в частном доме – особенности ее планирования, организации и установки

Каким должен быть кабель?

Нужная электрофурнитура и требования к ней

Как планировать проводку?

Контуры электропроводки

Где устанавливать выключатели?

Скрытая электропроводка

Монтаж открытой проводки

Использование инсталляционных коробов

Использование напольной коробки

Видео. Проводка в частном доме своими руками

Общие требования к электрооборудованию по помещениям

Смотреть сейчас: Электротехнический кодекс для розеток в доме

Ванные комнаты

Кухня

Гостиная, столовая и спальни

Лестницы

Коридоры

Гардеробные

Прачечная

Гараж

Дополнительные требования

Основные требования к электромонтажу жилого дома

Что нужно иметь в виду

Справочник для арендаторов: стандарты электробезопасности в частном секторе аренды

1. Глоссарий

2. Введение

3. Что для меня означают настоящие Правила?

4. Подпадает ли мой дом под эти требования?

5. Что будет проверяться и тестироваться?

6. Что будет при осмотре?

7.А как насчет электрических приборов, таких как плиты, холодильники, телевизоры и т. Д.?

8. Что происходит после осмотра?

Если не выявлено серьезных опасностей?

Если выявлены серьезные опасности?

Если мой арендодатель не устраняет серьезные опасности?

9. Что мне делать, если я беспокоюсь?

10. Дополнительные вопросы

Кто будет проводить осмотр?

Что делать, если я боюсь впустить людей в свой дом?

Как мой арендодатель найдет «квалифицированного и компетентного» человека?

Что будут делать электротехники и испытатели?

О чем будет сказано в отчете?

Что будет после осмотра?

На какие виды аренды распространяются новые правила?

Кто освобожден от этих правил?