Пристройка второго этажа в доме цена: Второй этаж частного дома, виды и стоимость

Пристройка к дому из бруса

Если вы заметили, что в последнее время ваш дом стал не таким комфортным, вам не хватает свободного …

Пристройка к дому: варианты и материалы

За последние несколько десятков лет представление о комфортности частного дома кардинально изменилос …

Пристройка к дому из бревна

Бревенчатый дом обладает особой магией. Выглядит он самобытно и надежно, а полностью натуральный мат …

PDF — топ 10 ошибок при выборе подрядчика

Оставьте Ваш телефон и мы Вам поможем

Не можете найти нужную информацию?

Загрузка таймера

Наши спецпредложения и акции.

Пристройки и надстройки из СИП панелей -【 цена за 1 м2 】

Пристройка к многоэтажному дому

Человеку всегда хочется больше пространства. Для жизни, для работы, для отдыха. Жители многоквартирных домов всегда в этом плане завидовали жителям домов частным: у последних всегда есть возможность расширить свою жилплощадь, с помощью надстройки мансарды или второго этажа, с помощью пристройки к дому, если позволяет участок.

Те жители, которые все же решились на частный дом стали на путь строительства вместе с компанией «СИП Ателье», могут смело рассчитывать на то, что этот путь будет легким и приятным.

Но вернемся к пристройке к многоэтажному дому.

Конечно, если вы живете на пятом или восьмом, к примеру, этаже, то реальное расширение вашей жилплощади заключается в том, чтобы поскорее скопить денег на более просторную квартиру или частный дом. Но если вам повезло жить на первом этаже – это существенно меняет суть вопроса. Увеличить свои квадратные метры вам вполне по силам. Современные технологии строительства с помощью СИП панелей решают этот вопрос просто и быстро и в Украине есть компания, которая занимается этим на самом высоком профессиональном уровне – «СИП Ателье».  И сейчас мы вам все подробно объясним.

Когда люди решают делать пристройку к своей квартире самый болезненный момент, который возникает – это, конечно же, дорогие соседи. Которые, узнав о ваших планах отнюдь не обрадуются, и их можно понять: кому охота слышать стуки, грюки, звуки дрелей, которые способны испортить жизнь? Когда кто-то из соседей делает элементарный ремонт – и то сколько претензий и жалоб, что уж говорить о целой пристройке? Но проверенные технологии строительства, которыми в Украине (и за ее пределами, кстати, тоже) занимается «СИП Ателье», тем и хороши, что никаких неудобств вашим соседям не причинят.

Фундамент не роется, как принято традиционно, а собирается из винтовых свай.  Быстро, без ущерба для территории. Ручная сборка СИП панелей обеспечивает минимум дискомфорта: минимум шума, никакой пыли, после возведения пристройки всегда все чисто. И быстро, ваша пристройка будет готова буквально за несколько дней! Строительство с помощью СИП панелей хорошо еще и тем, что его можно осуществлять круглый год, и, практически, в любую погоду.

В случае, если вы решите делать пристройку к своей квартире в многоэтажном доме, обязательно возникнет вопрос о безопасности. Вы живете бок о бок с другими людьми и им нужно знать, из чего вы строите, не будет ли какой-то угрозы для их жилья и т.д. Можете их успокоить: СИП панели не только экологически чистый материал, но и не горючий. За качество своего материала «СИП Ателье» ручается. Так что можете успокоить заодно и пожарных. И вообще, как показывает практика, оформить все необходимые документы для пристройки к многоэтажному дому именно с помощью СИП технологий получается намного быстрее и проще, чем если бы вы стали использовать более традиционный способ строительства.

И кстати, отапливать такие помещения будет дешевле для вашего кармана. 

Ну а теперь о самом приятном: пристройка к вашим квадратным метрам может стать дополнительной комнатой, просторной лоджией, а может послужить помещением для семейного бизнеса: кафе, магазина, парикмахерской, пекарни – тут уж чего ваша душа пожелает. И, благодаря строительству с помощью СИП панелей, все это окажется куда проще, чем вы могли себе представить. «СИП Ателье» гарантирует. Так что остается пожелать вам решительности, удачи и процветания! Но все же, еще раз подчеркнем очень важный момент: в практике «СИП Ателье» не было ни единого случая, чтобы   жители многоквартирных домов, которые решились на строительство частного дома, пожалели об этом. Потому что получили новое и ни с чем не сравнимое качество жизни!

как недорого увеличить жилую площадь

Современные технологии улучшают качество жизни. Например, второй этаж из сип панелей: если рассматривать применение таких современных композитов в строительстве — они способны кардинально увеличить набор возможностей владельца дома. С помощью такого материала легко построить здание с нуля или модифицировать существующее. Двухэтажный дом из СИП панелей станет теплым, долговечным и качественным жильем для всей семьи. А другие преимущества позволят улучшить условия проживания в существующем здании или снизить расходы на строительство.

Содержание статьи:

Каким может быть второй этаж

При строительстве дома из СИП композитов нет почти никаких ограничений. Поэтому перед владельцем открываются следующие возможности:

• второй этаж может быть оборудован санузлами и ванными, поскольку прочность СИП конструктивов позволяет выдержать подобные нагрузки;
• размерность пространства, которое обеспечит второй этаж, также может быть различной. Легко соорудить мансарды, полновысотные комнаты с прямыми потолками, реализовать любые фантазии архитектурных дизайнеров;
• крыша из СИП панелей , которая покроет второй этаж, также может быть собрана из того же композита, что и стены. При этом, применяя определенный класс материала, легко снизить стоимость строительства. Например, СИП панели из ЦСП менее подвержены действию влаги, перепадов температуры, кровля потребует более легкой влагозащиты.

[ads-pc-1]
Во время возведения дома при условии, что его второй этаж из композитов, легко обеспечить увеличенную структурную прочность сооружения. Собирая перекрытие из СИП элементов, можно гарантировать его прочность, а прокладывая нижние опорные балки, легко почти забыть об ограничениях в массе вещей, размещаемых на полу второго этажа.

Конструирование крыши

Крыша второго этажа из СИП панелей может стать одной из самых важных ключевых зон строительства, где современный композит покажет весь спектр своих положительных качеств. Это может быть наиболее важным, если речь идет о следующих вариантах кровли:

1. крыша второго этажа дома, выполненного в виде мансарды. Здесь крыша из СИП может стать непосредственно потолком комнат. Это уменьшает усилия по отделке, увеличивает скорость строительства, а отличные показатели тепловой защиты обеспечат комфортный микроклимат, отсутствие конденсата и различных неприятностей в виде плесени или промерзания;
2. если строится двухэтажный дом, и его владельцы хотят иметь чердачное помещение — современный композит покажется отличным вариантом. Потолок второго этажа в большинстве случаев даже не придется укреплять балками. Сравнительно малая масса вещей на чердаке позволит перекрытию легко выдерживать нагрузку, при этом пол будет гладким, ровным и качественным;
3. кровля второго этажа дома, созданная из СИП панелей, позволит без значительного уменьшения уровня теплопроводности прокладывать электрические сети. При этом к проводам не будет доступа влаги, а легкие нарушения поверхности в случае прокладки скрытой проводки легко замаскировать отделкой.

Само строительство кровли из СИП панелей гораздо более выгодно в разрезе объема проводимых работ, расхода материалов, уровня требуемой квалификации персонала и сложности конструкции. Крыша, покрывающая второй этаж из композита, собирается так же легко и быстро, как и стены. Тот же принцип верен и для сооружения междуэтажного перекрытия.

При этом хозяин дома имеет все возможности сделать так, чтобы сложность обслуживания снизилась до приемлемых пределов. Можно собрать пол, который будет иметь второй этаж дома, только из СИП панелей, применяя брус, сооружая систему теплого пола или дополнительный настил, который в будущем легко менять.

Модификация существующих зданий

Перед владельцами существующих домов СИП панели также открывают широкие перспективы. При этом самыми привлекательными свойствами композита становятся:

• малая масса;
• легкость монтажа стен;
• отличная точность, наблюдаемая при сборке стен и перекрытия второго этажа;
• низкие требования к квалификации строительного персонала.

Человек, который решил улучшить свои условия проживания — сегодня может сделать это относительно легко. Например, надстройка из СИП панелей, несмотря на такое достаточно утилитарное название, может стать:

• отличной просторной мансардой;
• второй этаж дома из СИП панелей станет отличным местом отдыха благодаря отличной звукоизоляции панелей;
• можно сооружать кровлю любого типа, а применение СИП панели из ЦСП позволит уменьшить расходы на влагоизоляцию;
• при конструировании надстройки из СИП панелей (второй этаж существующего дома) легко реализовать любые архитектурные решения. Это могут быть балконы, веранды. В пределах настройки благодаря высокой прочности конструкции из СИП панелей, нет ограничений в использовании стекла и светопрозрачных решений, что улучшит второй этаж.

Фактически, надстройка может преобразить облик и кардинально повысить качество жизни в существующем доме. Но на этом преимущества строительства, которыми обладает второй этаж из СИП панелей для дома — не заканчиваются.

Благодаря тому, что прочность конструкций из композита высока, жесткость находится на весьма впечатляющем уровне — формат надстройки может не соответствовать габаритам первого, опорного этажа. К примеру, легко сделать зону, которая выходит за пределы существующих стен. В результате владелец здания получит удобную террасу при увеличенной площади пола, который имеет надстройка. При надобности, можно настолько увеличить габариты, которые будет иметь второй этаж дома из СИП панелей, что под выходящими за периметр нижних стен зонами надстройки легко разместится место для парковки автомобиля или даже небольшой гараж.

Заключение

Конструирование надстройки из СИП панелей (при потребности получить второй этаж дома) обладает низкой стоимостью, строительство идет с высокой скоростью, готовое сооружение прочное и легкое. Чтобы сделать междуэтажное перекрытие на существующих стенах, их верхнюю грань потребуется выровнять и укрепить. Такие работы требуют минимальных усилий. В результате, применяя СИП панели для строительства надстройки и получая второй этаж, владелец дома кардинально улучшает качество зоны  проживания и получает отличный уровень комфорта при привлекательных размерах финансовых и временных вложений.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Пристройка к дому — заказать в компании Гарант Строй 69 — «Гарант Строй 69»

Определимся с терминами. Пристройка к дому — это строение, возводимое вплотную к основному зданию в горизонтальной плоскости. Надстройка, соответственно, в вертикальной. 

Чаще всего, необходимость в реконструкции жилища возникает по одной банальной причине: вам стало тесно. Незаметно подросли дети — и вот в доме живет уже два поколения. Хобби неожиданно превратилось в профессию — студия или мастерская стали жизненно необходимы.

Самые дальновидные предусматривают возможность расширения жилища еще на стадии проектирования и строительства основного здания. Но деревянная, блочная или кирпичная пристройка может быть создана и впоследствии.

В пристройках и мансардах размещаются как жилые комнаты, так и помещения, имеющие самое различное функциональное назначение:

• Терраса
• Гараж
• Баня
• Бассейн
• Котельная
• Зимний сад
• Мастерская
• Деревянная веранда к дому

Однако пристроить или надстроить дом не так-то и просто. Для примера, зачастую создать практичный пристрой к деревянному дому гораздо труднее, чем возвести здание с нуля. Существует масса нюансов, предусмотреть которые под силу только специалисту. Предположим, вас интересует каркасная пристройка к дому. Выдержит ли фундамент дополнительную нагрузку от планируемой надстройки или его придется усиливать? Как надежно привязать стены пристройки к существующему строению? Неважно, из какого материала выполнен ваш коттедж, вопросов в любом случае будет много. Как сделать так, чтобы пристройка к дому из бруса и само здание имели общую крышу? Как обеспечить надежную гидроизоляцию, если для дома и пристройки требуется разный микроклимат?

К счастью, приемлемое решение всех перечисленных проблем существует. Строительство каркасных домов, его преимущество перед другими видами строительства жилья, поможет обойти большинство подводных рифов. Этот вид строительства домов и, в особенности, загородных коттеджей, стал популярен в России недавно. Хотя в Северной Америке и европейских странах по каркасной технологии успешно строят более 60 лет. Всезнающая статистика утверждает, что в странах Европы владельцев загородной недвижимости, построенной каркасным методом, более 80%. Красноречивая цифра, не правда ли? Давайте разберемся, чем же так хороша каркасная технология домостроения в нашем случае.

Во-первых, легкость панелей и каркаса позволит не опасаться, что запаса прочности не хватит существующему фундаменту или нам придется заниматься дорогостоящим и трудоемким процессом его усиления. Если, например, пристройка к деревянному дому каркасно-панельная, можно обойтись самым простым фундаментом и не ждать целый год его усадки.

Во-вторых, высокая скорость строительства по этой технологии, всесезонность и всепогодность метода, даст возможность порадоваться успешному результату строительства в самый короткий срок.

Профессиональные строители компании «Гарант Строй 69» будут рады, если наши знания и опыт помогут в реализации Вашей мечты. Самая высокая оценка работы компании — быть приглашенными на Ваше новоселье. Выполняем полный комплекс работ по строительству домов, бань, беседок под ключ и других сооружений. Посмотрите дома наших клиентов в галерее.

Строительство второго этажа дома – хороший вариант увеличения жилой площади

Каким бы просторным и удобным ни был Ваш новый дом, обязательно наступит такой момент, когда его площади окажется недостаточно для увеличивающейся семьи. И придется задуматься, как увеличить полезную площадь с минимальными затратами. В данном случае идеальным вариантом будет строительство второго этажа дома. Многие владельцы, особенно те, которые сами строят дом с нуля, стараются предусмотреть возможность надстройки второго этажа, поэтому заранее закладывают более мощный фундамент и делают крепче несущие конструкции.

Такое строительство может представлять собой как возведение мансарды, так и полноценного второго этажа. Второй этаж более предпочтительный, поскольку в этом случае появляются сразу несколько дополнительных помещений. Тем более, что воспользоваться для основания можно уже имеющееся здание – это выйдет гораздо дешевле и быстрее, нежели строить новое с нуля. В принципе, большая часть дома уже имеется, а в ней есть все инженерные коммуникации, подключенные к электричеству, водопроводу и газопроводу. Так что процесс строительства пройдет с минимальными затратами. К тому же, если планируется разместить там кабинет, детскую или спальню, то газопровод туда вовсе не обязательно проводить.

Особенности строительства

Казалось бы, задача простая до невозможности – всего –то и нужно, что надстроить второй этаж на уже существующую основу. Тем не менее, самостоятельно делать этого лучше не стоит. Нужно помнить, что при строительстве второго этажа дома увеличится его общий вес, следовательно, нагрузка на фундамент также усилится. Хорошо, если изначально была предусмотрена возможность выполнения надстройки – тогда основание закладывалось более мощным. Но если Вы купили уже готовый дом, то перед постройкой второго этажа не лишним будет обследовать фундамент на предмет его прочности. 

Технические специалисты проведут экспертизу, в результате которой станет ясно, в какой степени несущие элементы, фундамент, коммуникации, чердачное перекрытие соответствуют предполагаемым увеличивающимся нагрузкам. Ведь вряд ли Вам понравиться, если в процессе строительства второго этажа начнут лопаться трубы, рваться электропроводка, а сам дом трескаться и разрушаться. И после проведения экспертизы можно решить, как поступать дальше – либо сразу приступать к возведению второго этажа, либо вначале провести работы по укреплению фундаменты, несущих стен, а уж затем приступать непосредственно в основным работам.

Как это лучше сделать

Очевидно, что вначале нужно пригласить опытных специалистов строительной компании, если Вы сами таковым не являетесь. И даже если когда-то что-то Вам и приходилось строить, то в данном случае лучше не рисковать, а сразу обращаться к профессиональным строителям.

Независимо от того, по какой технологии был ранее построен дом и из какого материала, надстройка второго этажа возможна несколькими способами:

1. Строительство с применением железобетонных материалов – полистиролбетон и другие облегченные изделия.
2. С применением деревянных конструкций.
3. Из кирпича.
4. По каркасно-щитовой технологии.

Последний вариант наиболее оптимальный – средств и времени на него уходит очень немного, а по теплоизоляционным свойствам он намного превосходит остальные технологии. К тому же строительство второго этажа дома каркасно-щитовым методом возможно в любую погоду, делать это могут всего пара человек, нет необходимости задействовать грузоподъемную технику и дополнительное оборудование. Панели заранее изготавливаются в заводских условиях, так что останется только установить и закрепить их.

Примеры работ — Зодчий

В «Зодчий» обратились владельцы бревенчатой дачи 6х4,55 м. Дом стоял на ленточном монолитном фундаменте и имел мансардный этаж с ломаной крышей, укрытой гофрированным металлом. Со стороны входа располагались веранда 3х2,15м с террасой 3х2,15 м под односкатной крышей, тоже укрытые гофрированным металлом. Обе пристройки стояли на поверхностном опорно-столбчатом фундаменте. Хозяева решили увеличить полезную площадь дома, количество комнат в нём и в целом изменить облик своей дачи. Для этого технологи «Зодчего» разработали новый проект, а строители компании реализовали его, выполнив комплекс работ по достройке и реконструкции. Они демонтировали старые веранду и террасу, существующую крышу дома, перекрытия первого этажа и опорную балку, старую лестницу на мансарду и перегородки на первом этаже. Затем бригада частично перестроила дом. На первом этаже была увеличена высота пола, сделан выравнивающий и чистовой настил. Стены тоже были увеличены на 150 мм за счёт укладки в один ряд бруса (150х150 мм). Кроме того, строители выполнили выравнивающий каркас с утеплением и обшивкой стен вагонкой. В районе установки лестницы, ведущей на мансарду, старая обшивка была заменена на новую, вагонку. Монтаж вагонки производился по выравнивающей обрешётке. В процессе перепланировки на первом этаже установили новые каркасные утеплённые и также обшитые вагонкой перегородки, новую лестницу, окна и двери. На месте прежде демонтированных террасы и веранды, строители «Зодчего» возвели на новом опорно-столбчатом фундаменте, по каркасной технологии новые пристройки большей площадью – утеплённую веранду 3х3м с тепловым тамбуром 3х2м и террасу 3х1м с продолжением фронтона дома; установили окна, двери и входные ступени. Над всем домом по каркасной технологии был надстроен утеплённый полуэтаж, также с отделкой вагонкой и с установкой столярных изделий. В качестве кровли хозяева выбрали металлочерепицу с профилем «Монтерей», зелёного цвета. В результате проведённых работ дом не только обрёл новый облик. Его площадь увеличилась на 22 м2. В доме, на надстроенном этаже разместились две спальни с просторным холлом.

ПоказатьСкрыть

Сколько стоит строительство пристройки дома? Руководство по составлению бюджета

Фото: istockphoto.com

• Типичный диапазон: От 20 835 до 72 552 долларов
• В среднем по стране: 46 498 долларов

Готовы добавить немного места в свой дом? Пристройка дома — это популярный способ максимально увеличить площадь существующей недвижимости путем добавления новых комнат на план этажа. Вы можете построить еще одну ванную, спальню, жилую площадь, гараж или даже целую квартиру. Каждый тип комнаты имеет свою сложность, поэтому расходы на добавление дома имеют широкий диапазон цен: от 20 835 до 72 552 долларов, или в среднем 46 498 долларов.Общая стоимость зависит от типа добавляемого пространства, размера, сложности, материалов и трудозатрат. Пристройка дома является отличным вложением в ваш дом, и вы часто можете рассчитывать на значительную отдачу от своих вложений. Если вы намерены добавить что-нибудь в свой дом, но не знаете, какие затраты на добавление дома, то читайте дальше, чтобы узнать о затратах на добавление дома и о том, как сэкономить деньги.

Превратите дом своей мечты в реальность

Профессиональный специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

Фото: istockphoto.com

Пристройка дома обычно стоит больше, чем реконструкция или ремонт отдельной комнаты, поскольку необходимо учитывать больше факторов, особенно если вы добавляете больше, чем стоимость одноместного номера. Если вы добавите пространство на первом этаже, подрядчикам потребуется добавить новый фундамент и все стандартные строительные материалы от дерева до черепицы. В то время как некоторые пристройки могут быть простым дополнением к задней части дома, другие гораздо сложнее и требуют от архитектора, чтобы существующий дом не потерял структурную целостность.Знание места и стиля добавления, которое вы хотите добавить, поможет направить первые шаги процесса составления бюджета.

Как обычно для любого строительного проекта, большая часть стоимости определяется общим размером. Чем больше площадь, тем выше цена. По данным HomeAdvisor, дополнительные дома стоят от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Добавление запасной комнаты — распространенный проект, и средняя стоимость колеблется от 32 000 до 80 000 долларов за комнату размером 20 на 20 футов, причем более высокая стоимость включает больше настроек или роскошных приспособлений.

Невозможно обойти большую часть затрат на рабочую силу в таком большом проекте, как пристройка дома. Обычно они составляют от 30 до 50 процентов от общей стоимости. Вы будете платить за квалифицированных рабочих, таких как электрики, кровельщики, подрядчики по сайдингу, монтажники и маляры, в зависимости от типа строящегося помещения. Кроме того, пристройка домов — это важные проекты, требующие разрешения на строительство от местных властей. Получение разрешения будет первым шагом генерального подрядчика к тому, чтобы проект продолжался в соответствии с планом.Будьте готовы заплатить от 400 до 1850 долларов за разрешения.

Превратите дом своей мечты в реальность

Профессиональный специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

Диапазон материалов, используемых для строительства дома, обширен: бетон, деревянный каркас, гипсокартон, краска, электропроводка, воздуховоды, кровельные материалы, сантехника и многое другое. Помимо этих основных материалов, включите в свой бюджет любые настройки и акценты, такие как пол, открытые балки, освещение, арматура, окна и двери.Стоимость строительства гаража также будет другой, так как вам может потребоваться меньше обычных материалов для недостроенного гаража, но тогда вам придется включить такой дорогостоящий предмет, как автоматические гаражные ворота. Стоимость каждого материала зависит от текущих рыночных цен в регионе.

Стоимость строительства дома варьируется от штата к штату и от города к городу. Стоимость домов с одинаковой площадью в одних прибрежных городских районах может отличаться от стоимости в миллионы долларов по сравнению с другими городами, расположенными дальше от побережья.Затраты на добавление дома будут отражены текущей оценкой дома и стоимостью рабочей силы и материалов в регионе. Бурно развивающийся строительный рынок также приводит к росту цен.

Есть два направления, которые вы можете построить при добавлении к дому: вверх или наружу. Застройка, как правило, обходится дешевле и может быть единственным вариантом для небольшой собственности. Если у вас есть существующий гараж, строительство на нем более экономично, поскольку фундамент обычно строится таким образом, чтобы выдерживать больший вес.Строительство часто обходится дороже, так как необходимо будет заложить новый фундамент, и могут возникнуть структурные проблемы, которые необходимо решить, чтобы убедиться, что линия крыши и стены остаются прочными с новой пристройкой. Поговорите со своим подрядчиком о том, какой вариант лучше всего подходит для объекта недвижимости и бюджета.

Независимо от того, где вы строите надстройку, подрядчик должен подготовить площадку для нового строительства. Это может включать снос части крыши или дома, ландшафтный дизайн или бетон, который уже находится на земле.Подготовка участка к новому строительству стоит от 1 276 до 5 024 долларов.

Если вам интересно: «Сколько стоит построить гараж?» Затем обязательно учитывайте услуги архитектора. Добавление значительной конструкции к вашему дому должно выглядеть намеренно и соответствовать текущему стилю и дизайну, чтобы максимизировать ROI (возврат инвестиций) и ограничить привлекательность. За 2020–8400 долларов архитектор может составить обновленный проект, который включает в себя все структурные аспекты и эстетику пристройки дома.Для утверждения разрешения также потребуются эти чертежи.

Превратите дом своей мечты в реальность

Профессиональный специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

Наем генерального подрядчика может показаться сложным и дорогостоящим, но душевное спокойствие, зная, что они способны выполнить сложный проект, того стоит. Генеральные подрядчики обычно стоят 150 долларов в час, и их общая стоимость может составлять примерно от 10 до 30 процентов окончательного счета.Генеральные подрядчики будут получать разрешения, нанимать и координировать работу субподрядчиков, закупать материалы и обеспечивать выполнение работ в соответствии с графиком.

Пристройки дома создают большой беспорядок, несмотря на усилия по минимизации грязи и мусора. В процессе строительства подрядчик должен выделить время и усилия для очистки проекта. Это должно заключаться в вывозе любого мусора или лишних материалов и уборке грязи, пыли и мусора с полов, стен, прилавков и окон.Обычно уборка после строительства стоит 550 долларов.

Фото: istockphoto.com

Большая часть дополнительных затрат на пристройку дома связана с необходимыми материалами. Разница в общей цене будет зависеть от того, сколько каждого материала требуется для размера надстройки, а также от качества материала.

Добавление фундамента для пристройки дома — важный первый шаг, который нельзя пропустить при строительстве.В среднем материалы будут стоить от 400 до 700 долларов за 100 квадратных футов, но установка будет стоить от 4000 до 12000 долларов. Большая часть этих затрат будет зависеть от размера фундамента. Чтобы узнать, сколько стоит построить гараж, поговорите с подрядчиком по гаражу, чтобы узнать, нужно ли вам укреплять бетон или делать его толще для ваших автомобилей.

Водонепроницаемая крыша делает жилое пространство защищенным от непогоды, поэтому не экономьте на этих материалах.Каркас крыши стоит от 700 до 900 долларов, а кровельные материалы — от 500 до 5000 долларов за 100 квадратных футов. Вы захотите использовать тот же материал, что и ваша существующая крыша, с максимально близким цветовым соответствием. Добавление черепицы будет стоить от 80 до 100 долларов за квадратный фут, но стальная кровля стоит от 75 до 350 долларов за квадрат (10 футов на 10 футов).

Превратите дом своей мечты в реальность

Профессиональный специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

Во многих домах используется виниловый сайдинг для придания внешнему виду единообразия, поэтому, если в вашем доме есть сайдинг, вам потребуется бюджет на добавление сайдинга в новую конструкцию.Виниловый сайдинг в среднем стоит 4 доллара за квадратный фут, а отделка — от 2 до 5 долларов за квадратный фут.

В то время как в некоторых климатических условиях вы можете установить недостроенный гараж без гипсокартона, для любого другого домашнего дополнения потребуется гипсокартон, чтобы покрыть изоляцию и электрическую проводку и создать разделительные стены между другими комнатами. За 100 квадратных футов гипсокартона придется заплатить от 400 до 600 долларов. Установка гипсокартона на потолок и стены стоит от 1 до 3 долларов за квадратный фут.

Любая конструкция, считающаяся жилым пространством (не гараж), должна иметь изоляцию. Требования к типу и толщине основаны на местных строительных нормах и правилах, которые знает подрядчик. Установка изоляции стоит 2 доллара за квадратный фут. Добавление большего количества или более толстой изоляции обойдется дороже, а использование вдувной изоляции обычно стоит не менее 2,88 долларов за квадратный фут.

Добавление естественного света — обычное предпочтение при добавлении в дом, но за это приходится платить.Windows — это быстрый способ увеличить стоимость дополнения, будь то размер или количество. Как минимум, установка окна стоит 235 долларов, но вы можете потратить до 2500 долларов на индивидуальное окно. Установка дверей обычно стоит 1000 долларов, но полые внутренние двери дешевле тяжелых наружных или стеклянных дверей. В обоих случаях добавление тяжелой рамы или молдинга также увеличит стоимость.

Превратите дом своей мечты в реальность

Профессиональный специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

Электропроводка необходима для всех домашних дополнений, чтобы обеспечить свет и питание для всей этой электроники. Электрик может подключить комнату к спецификации по цене от 40 до 100 долларов в час. Они позаботятся о том, чтобы дом был построен по нормам, чтобы пройти проверку после завершения строительства.

Независимо от того, планируете ли вы добавить ванную комнату или спальню, вам необходимо определиться с типом напольного покрытия, которое вы хотите уложить.Линолеум и винил — наименее дорогие варианты, но вы также можете выбрать плитку, ковер или паркетные полы. Цена колеблется от 3 до 20 долларов за квадратный фут, поэтому выберите вариант, соответствующий вашему бюджету.

Возможно, вам не понадобится устанавливать водопровод, если вы добавляете только спальню или офис; однако для полноценной работы ванных комнат, кухонь и квартир со свекровью потребуется установить водопровод. Сантехники обычно берут от 45 до 200 долларов в час за установку сантехники и оборудования для ванной или кухни.

Добавление системы HVAC (или расширение существующей системы) необходимо для жилых помещений. Гараж может не нуждаться в отоплении и кондиционировании, а в спальне -. Ожидайте, что вы заплатите около 1150 долларов за установку новых воздуховодов и вентиляционных отверстий для надстройки, но эта цена вырастет, если вам нужно добавить новую зону в систему для размещения значительного дополнения.

После завершения строительства вам нужно будет обратить внимание на ландшафтный дизайн вокруг пристройки.Тяжелое оборудование могло повредить больше травы, чем ожидалось, поэтому подумайте о замене ее новым дерном, чтобы освежить пространство. В противном случае учитывайте стоимость обновления новой области, чтобы она соответствовала существующему ландшафту с кустами, деревьями или другими элементами. Благоустройство нового участка может стоить от 500 до 2500 долларов.

Фото: istockphoto.com

Выбор пристройки к дому не должен ограничиваться гаражом или ванной комнатой.Если ваш бюджет позволяет, вы можете расширить площадь дома за счет функциональных и эмоционально удовлетворяющих пространств — от спален до соляриев и семейных комнат. Эти менее распространенные варианты вполне выполнимы и часто решают проблему, с которой сталкиваются некоторые домовладельцы, когда они не могут найти новый, более крупный дом в желаемом районе. Если у вас есть место, поговорите с подрядчиком о связанных расходах на добавление любого из следующих типов добавлений.

Превратите дом своей мечты в реальность

Профессиональный специалист по ремонту может помочь.Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

Большинство домовладельцев хотят добавить к своему дому еще одну или две комнаты. Это можно сделать на первом или втором этаже. Затраты на добавление помещения в основном зависят от типа устанавливаемого помещения.

• Спальня: Спальня размером 10 на 12 футов стоит от 9600 до 24000 долларов, или в среднем от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Это стоит меньше, чем комната, в которой требуется водопровод, но вам все равно нужно добавить воздуховоды HVAC и закончить работу.
• Ванная комната: Ванные комнаты могут быстро превзойти бюджет, если вы мечтаете о просторном интерьере, напоминающем спа. Высококачественная сантехника — самый быстрый способ увеличить стоимость ванной комнаты. Вы заплатите от 20 000 до 90 000 долларов, чтобы построить новую ванную комнату, но проконсультируйтесь с подрядчиком, чтобы определить, сколько стоит добавить ванную комнату для вашего конкретного помещения.
• Солярий: В солнечных регионах добавление солярия — популярный вариант, который добавляет стиля и помогает сочетать интерьер и улицу.Вы можете построить полностью или частично застекленный солярий, стоимость которого колеблется от 25 000 до 80 000 долларов. В соляриях обычно нет отопления, поэтому вы сэкономите на отоплении, вентиляции и кондиционировании воздуха. В качестве альтернативы вы можете купить сборный солярий за 11000 долларов.
• Четырехсезонный номер: Если солярий круглый год вызывает у вас волнение, запланируйте бюджет на солярий, который включает обогрев в более холодные месяцы. Эта функция поднимет цену до более высокого уровня из диапазона от 25 000 до 80 000 долларов, в некоторых случаях в среднем до 300 долларов за квадратный фут.
• Семейный номер: Создание большего пространства для собраний друзей и семьи становится все более популярным. Если открытая терраса не подходит из-за частой плохой погоды, сделайте выбор в пользу строительства новой или расширенной семейной комнаты. Расширение размером 18 на 12 футов будет стоить от 17 300 до 43 200 долларов, причем более дорогие модели будут включать в себя встроенные шкафы или высококачественные полы.
• Кухня: Если ваша кухня слишком тесная, может быть полезно добавить больше места. Из-за сложности требований к сантехнике и электричеству добавление кухни обходится дороже: от 48 000 до 95 000 долларов за 200 квадратных футов.
• Прачечная: Дизайнерское вдохновение сделало добавление прачечной одним из лучших вариантов для пристройки дома в последние годы. Вы можете добавить новую, стильную, функциональную прачечную за 5000–7000 долларов за место, которое поможет вам наслаждаться этой рутинной работой.
• Домашний кинотеатр : Для киноманов добавление домашнего кинотеатра могло бы стать первым в списке желаний. Этот тип комнаты обычно находится в подвале, но дополнительные меры по звукоизоляции будут приняты за дополнительную плату, если ее нужно будет добавить на первом этаже.Получите расценки, чтобы узнать, где ваш проект будет находиться в диапазоне от 20 000 до 70 000 долларов.

Когда домовладелец решает добавить второй этаж, обычно он добавляет больше одной комнаты — добавление одной комнаты наверху дома будет выглядеть странно. Добавление второго этажа стоит от 100 до 300 долларов за квадратный фут, но может стоить до 500 долларов при выполнении сложных работ, требующих большей поддержки первоначального дома. Пристройка второго этажа обычно стоит от 150 000 до 200 000 долларов за дополнительную 1000 квадратных футов площади.

Превратите дом своей мечты в реальность

Профессиональный специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

В некоторых случаях вам может потребоваться только расширение дома, чтобы получить необходимое дополнительное пространство. Эти рабочие места варьируются от гаражей и балконов до апартаментов для свекрови и прихожих.

• Гараж: Если пришло время защитить ваши машины или добавить дополнительное место для хранения уличного оборудования, вы можете рассчитывать заплатить 23 900 долларов или 49 долларов за квадратный фут за гараж на 2 машины.Закрытый гараж значительно увеличит стоимость вашего дома. Добавление отдельного гаража без отопления и вентиляции стоит от 9000 до 12000 долларов.
• Люкс для свекрови: Люкс для свекрови может варьироваться от простой спальни до полностью функционирующего номера-студио в стиле квартиры-студии, в зависимости от местных строительных норм. Вариант простой спальни стоит 44000 долларов, а отдельный, полностью независимый, сантехнический люкс стоит не менее 100000 долларов.
• Парадное крыльцо: Варианты крыльца простираются от простых ступенчатых расширений до веранд с полным кругом.Как только вы определитесь с назначением крыльца, будет ли оно функциональным или развлекательным, вы сможете оценить затраты от 12 000 до 30 000 долларов.
• Модульное дополнение: Если у вас есть модульный дом, имейте в виду, что надстройка не всегда возможна, если фундамент не может его выдержать. Но можно сделать дополнительную комнату заранее изготовленной и добавленной за сумму от 20 000 до 30 000 долларов. Поговорите с подрядчиком, чтобы узнать, какой вариант подходит вам.
• Вытяжка: Вытяжка — это небольшое расширение существующего помещения.Стоимость зависит от существующей конструкции и материалов дома, но средняя стоимость составляет от 4000 до 9000 долларов.
• Mudroom: Гардероб у входной двери, похоже, не подходит для больших семей, поэтому вы можете добавить пристройку для прихожей. За 36 дополнительных квадратных футов вы можете заплатить от 3600 до 7200 долларов за небольшую комнату со шкафами, дверью и полом, который легко чистить.
• Консоль: Если вы добавляете второй этаж к своему дому и хотите, чтобы занимаемая площадь была больше, вам может потребоваться консольный верхний этаж.Это расширяет верхнюю опору за пределы нижней, добавляя надлежащие балки или даже укрепляя ее внешними балками. Дополнительная консоль стоит в среднем от 15 000 до 25 000 долларов.
• Балкон: Если пространство на земле ограничено или вы просто хотите иметь собственное открытое пространство, балкон — это быстрый способ получить жилую зону на открытом воздухе. Подрядчик может надежно построить балкон, подвешенный к верхнему этажу, за 4000–9000 долларов.

Преобразование открытого чердака в полезную жилую площадь стоит примерно столько же, сколько и добавление новой комнаты, в основном для обеспечения надлежащей теплоизоляции, вентиляции, освещения и выхода.Вы можете рассчитывать заплатить от 40 000 до 50 000 долларов за пристройку или переоборудование чердака — по сути, это одно и то же.

Фото: istockphoto.com

Иногда сложно решить, на что потратить свои кровно заработанные деньги. Если покупка нового дома — не вариант, но вам нужно дополнительное пространство, то пристройка дома — отличное решение. Затраты на добавление дома потрачены не зря при улучшении и расширении дома. Вот несколько популярных причин добавить в свой дом, которые вдохновят вас на этот проект.

Превратите дом своей мечты в реальность

Профессиональный специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

Это, вероятно, причина номер один, по которой домовладельцы тратят деньги на пристройку дома. Больше места является значительным преимуществом для растущих семей, проведения больших собраний или увеличения складского или жилого пространства. Добавление всего нескольких футов пространства к тесной спальне может помочь парам вернуть себе собственное пространство.В расширенных гостиных больше места для семей и друзей, чтобы собраться для важных мероприятий. Больше места позволяет вам придерживаться своих жизненных ценностей.

Многие проекты строительства домов увеличивают стоимость вашей собственности — вопрос в том, насколько. Ни один проект не предлагает доходность доллар к доллару, поэтому разумно избегать экстравагантных обновлений, которые не имеют большого значения. Однако некоторые проекты могут повысить стоимость вашей собственности.Пристройка главного люкса приносит 63 процента, ванная комната — 53 процента, а пристройка второго этажа — 65 процентов. Вы можете поговорить с агентом по недвижимости или оценщиком дома, чтобы получить представление о том, какие дополнения и функции лучше всего повлияют на стоимость вашей собственности.

Если ваша ванная комната настолько мала и проста, насколько это возможно, выскакивание ванной может стать огромным преимуществом, которое добавит просторной роскоши в интимную зону. Наличие небольшого дополнительного места для удовлетворения ваших личных потребностей быстро становится необходимым, чтобы привлечь внимание будущих покупателей жилья.Кроме того, расширение кухни за счет добавления дополнительных приборов или рабочего пространства — еще один способ сделать общую жилую зону более роскошной.

Строительство гаража дает сразу два преимущества: защиту ваших транспортных средств и дополнительное место для хранения. Если у вас уже есть гараж, но вам все еще нужно дополнительное место для хранения вещей, идеальной идеей может быть выделение большей площади для прачечной и прихожей. Благодаря встроенным шкафам и шкафам у вас будет достаточно места для хранения вещей на открытом воздухе или сезонной одежды и постельного белья.

Превратите дом своей мечты в реальность

Профессиональный специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

Практически каждый домовладелец боится процесса переезда просто из-за огромных хлопот, связанных с упаковкой, перемещением, а затем распаковкой вещей своей жизни. Также существует вероятность того, что вы не сможете найти дом, который соответствует вашим потребностям в том районе, где вы особенно хотите растить свою семью.Выбор пристройки к дому решает все эти проблемы — если у вас есть место — и обычно это дешевле, чем покупка нового дома.

Пристройка дома не намного проще, чем строительство дома, в том смысле, что задействована каждая часть сложного процесса строительства — только в меньшем масштабе. Поскольку затраты на добавление дома могут быстро стать непосильными, возникает соблазн задаться вопросом, сможете ли вы выполнить хотя бы часть работы самостоятельно.Вы можете смело выполнять некоторые задачи своими руками, такие как удаление существующего ландшафта для подготовки участка, выполнение некоторых работ по сносу неструктурных элементов, покраска готовой комнаты или установка нового ландшафта. Однако, если у вас нет опыта в других задачах, таких как водопровод, установка каркаса, кровли или установка гипсокартона, с этим проектом должен работать генеральный подрядчик.

Превратите дом своей мечты в реальность

Профессиональный специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

Проекты строительства дома включают в себя множество движущихся частей, чтобы работа была выполнена правильно и в срок. Деньги, потраченные на подрядчика, стоят того, от получения разрешений до планирования подрядчиков и обеспечения соответствия материалов спецификациям. Надежные подрядчики имеют лицензии и застрахованы, чтобы гарантировать, что вы не несете ответственности за любые несчастные случаи, которые могут произойти, что избавляет вас от потенциального затруднения, связанного с вызовом страховой компании домовладельцев, чтобы объяснить ошибку, которую вы допустили, ремонт которой теперь будет стоить дороже.Вы также будете признательны за то, что генеральные подрядчики могут получить некоторые материалы и приспособления, недоступные для публики, поэтому не забудьте спросить их о любых предметах, которые они могут уже иметь под рукой, или о том, что они могут порекомендовать для вашего проекта. Они помогут вам принять правильные решения при планировании и строительстве в начале этого увлекательного процесса.

Фото: istockphoto.com

Затраты на добавление дома быстро переходят от доступных к дорогим.Поскольку большие затраты на пристройку дома не гарантируют равной окупаемости ваших инвестиций, вам следует убедиться, что вы тратите только то, что нужно потратить. Как только вы составите представление о своем бюджете и о том, какое дополнение вам нужно, воспользуйтесь этими советами, чтобы сэкономить деньги на дополнительных расходах на дом.

• Получите несколько ставок. Для получения предложений от нескольких подрядчиков требуется немного больше времени. Это поможет вам найти того, кто сможет воплотить ваше видение в жизнь по доступной вам цене.
• Сделайте это просто, но стильно . Самый быстрый способ раздуть свой бюджет — выбрать дорогие материалы, когда другие варианты работают не хуже. Выберите то, что подходит вашему стилю и вашему бюджету.
• Будьте гибкими, когда это необходимо. Иногда вам может потребоваться достаточно быстро сделать выбор по многим причинам, например, из-за внезапной проблемы с поставщиком. Или вы можете понять, что двойные французские двери — это роскошь, которая просто не соответствует вашему бюджету, когда одинарная дверь будет работать нормально.
• Используйте склады со скидкой или перепрофилированные материалы. Если вы поклонник ветхого шика или винтажной мебели, то сэкономьте на дорогих расходах, найдя выгодные предложения в неожиданных местах, таких как Habitat for Humanity или другие благотворительные магазины.
• Тщательно продумайте варианты DIY. Если вы никогда не вешали гипсокартон, пусть эту работу возьмут на себя профессионалы. Но если вы хорошо разбираетесь в магазине красок, не забудьте договориться о покраске вне конкурса, чтобы сэкономить на рабочей силе.Кроме того, рассмотрите возможность самостоятельного сноса старых шкафов, неструктурных стен и ландшафтного дизайна. Помните, что вам придется унести его за определенную плату.
• Принимайте решения заранее и придерживайтесь их. Еще один способ быстро увеличить расходы — постоянно менять свое мнение или откладывать принятие решений. Подрядчик совмещает множество задач, чтобы обеспечить бесперебойную работу проекта, поэтому запрос заказов на изменение может стать дорогостоящим — как и выбор другого типа напольного покрытия после того, как был заказан первый тип.
• Проверка налоговых вычетов или возмещений. Для домовладельцев доступно множество программ экономии денег за счет установки энергоэффективных приборов или солнечных или возобновляемых источников энергии.
• Рассмотрите возможность наращивания, а не выхода из дома. Попросите подрядчика проверить ваш дом, чтобы определить, сэкономит ли план этажа вам деньги за счет застройки, а не за счет застройки.
• Посмотрите на готовые автономные варианты. Иногда необходимое дополнительное пространство может функционировать как отдельное здание.Спросите подрядчика о сборных модульных зданиях, которые могут работать как офис или студия отдельно от дома, что снижает стоимость строительства.

Превратите дом своей мечты в реальность

Профессиональный специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

Процесс планирования и выполнения пристройки дома легко может ошеломить. Вам нужно будет найти подрядчика, которому вы доверяете, который будет надежным и с легкостью воплотит ваше видение в жизнь.При разговоре с лицензированным, застрахованным и подневольным генеральным подрядчиком задайте любой из следующих вопросов, чтобы упростить процесс и избежать недопонимания.

• Как долго вы в бизнесе?
• Могу я посмотреть портфолио ваших работ?
• Как вы рассчитываете стоимость пристройки дома?
• Могу ли я просмотреть ставку позиции?
• Вы предоставите договор с фиксированной ценой и подробным объемом работ?
• Будете ли вы платить субподрядчикам?
• Какой график платежей вы предпочитаете?
• Что вы предлагаете в качестве основных способов сэкономить на этом проекте?
• У вас уже есть дополнительные материалы (например, пол), которые я могу купить со скидкой?
• Посмотрев на мой дом и мои идеи, есть ли у вас предложения по материалам или дизайну, которые могут работать лучше?
• Как сделать так, чтобы пристройка выглядела так, будто она преднамеренно является частью дома, а не торчит, как больной палец?
• Нужно ли мне нанять архитектора?
• Потребуется ли при пристройке второго этажа укрепить существующий фундамент? Если да, то сколько это будет стоить?
• Получите ли вы необходимые разрешения?
• Следует ли учитывать какие-либо ограничения по зонированию?
• Будете ли вы или ваш менеджер на месте, когда субподрядчики будут здесь, в случае возникновения проблем или вопросов?
• Что, если я решу внести серьезные изменения в ходе проекта?
• В какие часы здесь будут находиться рабочие?
• Будут ли у вас другие крупные проекты, над которыми вы работаете одновременно, или мой будет приоритетным?
• Каковы предполагаемые сроки завершения строительства моего дома?
• Насколько это добавит стоимости моему дому?
• Какие гарантии вы предлагаете?

При строительстве пристройки для дома варианты практически безграничны, но выбор генерального подрядчика и разработка конкретного плана для вашего проекта поможет вам начать работу в правильном направлении.Когда вы начнете принимать окончательные решения, подумайте над этими ответами на некоторые часто задаваемые вопросы.

Это полностью зависит от типа добавления. Металлический навес для машины стоит от 2300 до 4850 долларов, а крыльцо может стоить от 4600 до 22000 долларов. Эти надстройки не будут конструктивно прикреплены к мобильному дому, чтобы избежать деформации конструкции.

Может.Дополнения Кейп-Код — это уникальный и стильный способ увеличить пространство в вашем доме, и этот стиль часто сопряжен с дополнительными расходами. Поговорите с ближайшим к вам местным подрядчиком, чтобы узнать наиболее экономичный способ построить пристройку в этом стиле.

Архитектор необходим, если вы ищете обширное дополнение, которое изменяет стены, изменяет дизайн комнаты или влияет на любые другие важные структурные изменения крыши или фундамента.Опыт архитектора гарантирует, что пристройка будет структурно прочной и соответствует требованиям строительных норм. Предположим, вы делаете более простое дополнение, например, надстройку надстройки или отдельную комнату. В этом случае вам может не понадобиться архитектор, если генеральный подрядчик имеет опыт обновления чертежей и соблюдения кодексов зонирования.

Источники: HomeAdvisor, Fixr, Thumbtack, HomeGuide

Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта

2021 Сколько стоит строительство второго этажа? | Руководство по затратам на 2021 год

При расширении дома у вас есть два варианта: отказаться или увеличить.Некоторые домовладельцы уклоняются от пристройки второго этажа, полагая, что стоимость будет непомерно высокой по сравнению с пристройкой дома на первом этаже. Так ли это на самом деле? Сколько стоит надстройка второго этажа?

Пристройка второго этажа может стоить от 1850 до 3300 долларов за квадратный метр в зависимости от качества и цены строительных материалов и включений, а также от того, требуется ли укрепление фундамента первого этажа, чтобы выдержать нагрузку от пристройки. Есть и другие расходы, которые необходимо учитывать, включая расходы на коммунальные услуги и отчеты инженеров.Хотите более точную конкретную стоимость добавления второго этажа?

Пристройка второго этажа против первого этажа

Это миф, что пристройка второго этажа стоит дороже, чем надстройка первого этажа. Когда вы расширяете свой дом наружу, стоимость одного только фундамента может сделать его дороже, чем пристройка второго этажа. Однако будьте готовы к гораздо большему разрушению вашего дома, если вы добавите второй этаж. Хотя строители могут оставить вас в покое, пока они работают на пристройке первого этажа, им потребуется доступ к вашему дому на протяжении всего процесса строительства, если вы строите.Поскольку ваша крыша будет нуждаться в замене, вам, возможно, даже придется найти временное жилье, пока ваша надстройка наверху не станет водонепроницаемой.

Сколько стоит строительство второго этажа? *

Пристройка второго этажа может стоить меньше, чем пристройка первого этажа, но это все равно большие расходы. Оценки различаются, но специалисты по ремонту, которые прошли через этот процесс, оценивают стоимость пристройки второго этажа в пределах от 1850 до 3300 долларов за квадратный метр.Это довольно большой разброс, но на стоимость пристройки второго этажа влияет ряд факторов. Качество и цена строительных материалов и включений будут иметь значение, и если первый этаж нуждается в усилении, чтобы выдержать нагрузку пристройки, это может значительно увеличить стоимость.

Выбор строителя

В эмоциональном и финансовом отношении вы просто не можете позволить себе довольствоваться неопытным строителем. Выбирайте только строителя пристройки дома, который специализируется или имеет большой опыт строительства пристроек второго этажа.Не верьте им на слово, что они могут хорошо выполнять свою работу или знают, как максимально не нарушать вашу повседневную жизнь. Визуально изучите некоторые из их предыдущих работ и поговорите напрямую с одним или несколькими их предыдущими клиентами. Вы должны быть абсолютно уверены, что они будут работать быстро и качественно; как можно меньше нарушать повседневную жизнь; и уважайте вашу конфиденциальность, пока они работают.

Хороший строитель с большим опытом может достроить второй этаж к водонепроницаемой стадии завершения за две-три недели.После этого предстоит еще много работы, но, за исключением незначительных сбоев, таких как временная потеря воды и электричества, пока традиции делают свою работу, вы сможете вернуться к своей нормальной жизни. Закончив работу, хорошие строители оставляют участок чистым, аккуратным и готовым к работе. Если вы выбрали правильного строителя, вы полюбите пристройку второго этажа с первого дня и поблагодарите себя за то, что нашли время, чтобы получить расценки и сделать тщательный и осознанный выбор строителя.

* Стоимость и цены в этой статье являются ориентировочными и должны использоваться только в качестве ориентировочных.Они также различаются на местном уровне и подвержены влиянию рыночных сил.

(Хотите более точную конкретную стоимость пристройки второго этажа? Нажмите здесь, чтобы получить три предложения от опытных экспертов по пристройке дома в вашем районе.)

Вам также могут понравиться: Контрольный список для получения разрешений

Сколько стоит добавление?

Может ли ваш следующий проект

Проверьте текущую оценку стоимости дома и возможности заимствования.

Если вам нужно больше места, но вы не готовы продать свой дом и поменять его на более крупный, ответом может быть пристройка дома.Добавление комнаты в дом или иное расширение ванной комнаты, кухни или жилого помещения, без сомнения, является хорошим вложением средств. Тем не менее, при расчете затрат на добавление дома и составлении бюджета на сюрпризы нужно многое учитывать.

«Это похоже на серьезную домашнюю операцию», — сказал Дэн Диклерико, эксперт по дому в HomeAdvisor, торговой площадке, где домовладельцы могут найти специалистов по жилищному строительству. «Часто пристройка выявляет проблемы с целостностью дома, и с этим нужно бороться».

Сколько стоит пристройка дома?

Пристройка — это совершенно новое пространство в доме, хотя часто оно подразумевает расширение первоначальной площади.Они могут быть построены сбоку от дома или в качестве дополнительного этажа, и обычно они выходят на основную часть дома.

Стоимость добавления номера 20×20

Как правило, более крупное и сложное дополнение будет стоить дороже, но стоимость добавления дома будет варьироваться в зависимости от домовладельца и каждого дома. Но чтобы дать вам представление о том, сколько вы можете ожидать заплатить, HomeAdvisor оценивает стоимость добавления комнаты 20×20 от 80 до 200 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, хотите ли вы базовое дополнение или более роскошное пространство.В среднем это получается от 32 000 до 80 000 долларов, но затраты сильно различаются в зависимости от типа и размера пристройки, используемых материалов и местоположения вашего дома.

При планировании затрат на добавление дома вам необходимо учитывать множество факторов, начиная с экспертов, которые помогут вам спроектировать и построить конструкцию. Диклерико сказал, что этап проектирования должен занять от трех до шести месяцев. Если вы торопитесь с этой частью, вы можете в конечном итоге потратить время и силы на нереалистичные планы проекта.

Вот, по данным HomeAdvisor, некоторые основные расходы, на которые вам, возможно, придется внести в бюджет:

• Проектирование пристройки: Архитектор может помочь спроектировать пристройку и обеспечить ее соответствие существующему дому. Это может стоить около 2020–8390 долларов.
• Земляные работы, снос и подготовка участка: Подготовка дома к проекту может стоить от 1 200 до 4 110 долларов, в зависимости от требуемых работ.
• Крыша: Если вы строите отдельно стоящую пристройку или добавляете второй этаж к дому, рассчитывайте заплатить 80–100 долларов за квадратный фут за крышу (ожидайте более высоких затрат, если вы используете сталь или шиферные материалы), плюс больше за опорные балки и стропильные фермы.
• Потолок и стены: Виниловый сайдинг и отделка придают потолку и стенам законченный вид. Они стоят от 2 до 5 долларов за квадратный фут. Установка гипсокартона стоит от 1 до 3 долларов за квадратный фут, а установка изоляции стоит около 2 долларов за квадратный фут.
• Крепления: Каждая дверь будет стоить около 950 долларов за установку и от 85 до 1400 долларов за окна, в зависимости от стиля. Потолок добавит еще 4–16 долларов за фут. Если вы добавляете место на кухне, вам также может потребоваться выделить бюджет на электромонтажные работы, водопровод, а также на покупку и установку бытовой техники.
• Полы и фундамент: Новый фундамент для пристройки может стоить от 4 000 до 12 400 долларов, в зависимости от размера проекта и используемых материалов. Внутри пристройки пол может стоить от 1500 до 4500 долларов, в зависимости от размера пристройки и используемых материалов.

Однако, прежде чем тратить деньги, проверьте требования местного правительства к зонированию и разрешению, а также узнайте в ассоциации домовладельцев о любых ограничениях в области жилищного строительства. Они будут определять, что вы можете делать при создании пристройки, что может повлиять на ваш бюджет.

Виды пристройки и их стоимость

Пристройки бывают всех форм, размеров и типов, от расширения вашей ванной комнаты или туалета до добавления целого номера свекрови на задний двор. Вот несколько популярных типов дополнений, а также смета расходов от HomeAdvisor:

Кухня

Поскольку практически в каждом доме есть кухня, этот тип пристройки является скорее реконструкцией или расширением. Добавление 200 квадратных футов к вашей кухне может стоить в среднем от 48000 до 95000 долларов.Высокий уровень включает в себя высококлассную бытовую технику и сантехнику.

Если к вам часто приходят гости и вам негде спать, кроме вашего раскладного дивана, то добавление комнаты для гостей может дать им уединение и освободить ваше пространство. Добавление спальни 12×12 стоит в среднем 11 520–28 800 долларов. Люкс для главной спальни стоит в среднем от 21 000 до 63 000 долларов, в зависимости от размера и степени пристройки.

Гараж

Парковка вашего автомобиля в закрытом помещении — отличный вариант, когда вам нужно защитить его от непогоды.Строительство простого отдельно стоящего гаража без водопровода и электромонтажных работ будет стоить от 9000 до 12000 долларов. За пристройку гаража с жилым пространством и удобствами ожидайте, что в среднем заплатите от 18 000 до 20 000 долларов.

Апартамент для свекрови

Поскольку число американцев, живущих в семьях, состоящих из нескольких поколений, продолжает расти, неудивительно, что люди настраивают свои дома, чтобы следовать их примеру. «Либо мама с папой переезжают, либо наоборот», — сказал Эллис. «Вы могли бы назвать это« приращением поколений ».Свиты обычно имеют площадь от 600 до 750 квадратных футов и включают жилую площадь, кухню, ванную комнату и небольшую прачечную. Большинство домовладельцев тратят от 78 000 до 135 000 долларов на отдельный отдельный люкс.

Стоимость добавления комнаты в дом

Согласно отчету HomeAdvisor о домашних расходах за 2019 год, «комфорт» является главным мотиватором для создания пристройки. Тем не менее, вы, вероятно, также захотите убедиться, что вы вернете деньги, которые вы вложили в дополнение.

Вот общее эмпирическое правило, когда речь идет о пристройках: «Каждый раз, когда вы добавляете жилую площадь в дом, вы увеличиваете его стоимость», — сказал Диклерико.«Но чем больше вы потратите, тем меньше вероятность, что вы окупите все затраты на добавление дома». Вот что вы можете окупить при перепродаже:

• Дополнительная ванная: 53%
• Добавление мастер-люкс: 63%
• Двухэтажная полная надстройка: 65%

Например, скажем, создание дополнительного основного набора стоило 130 000 долларов. Когда придет время продавать, если вы возместите 63% стоимости, вы сможете добавить 82000 долларов к цене дома. Скорее всего, вы не получите обратно 48 000 долларов, вложенных в проект.Однако подумайте о ценности того, что вы получаете от дома, пока живете в нем. Это комфорт, который вы получаете, или «ценность образа жизни», — сказал Эллис.

Советы по сохранению разумных дополнительных расходов в доме

Когда вы планируете свой бюджет, «чем конкретнее вы можете быть, тем точнее будет оценка», — сказал Эллис. Используйте лист предложений, в котором перечислены все детали вашего проекта, включая размер дополнения и материалы, которые вы хотите использовать. Попросите двух или трех подрядчиков, прошедших тщательную проверку, подготовить предложения.Самый дешевый вариант не обязательно самый лучший. Изучите все детали и проверьте, что вы получаете с учетом соответствующих затрат.

Вам также следует проверить, будут ли увеличиваться счета за страхование домовладельцев и налоги по мере увеличения площади дома. Обратитесь к своему страховщику и в местную налоговую инспекцию и налоговую инспекцию штата, которые помогут вам оценить эти расходы.

Выполните следующие действия, чтобы попытаться снизить затраты на добавление дома или, по крайней мере, предотвратить их выход из-под контроля:

• Перед тем, как нанять подрядчика , получите бюджет и ожидания в письменной форме.Если вы понесете непредвиденные расходы, вы можете вернуться к соглашению и обсудить вопросы с подрядчиком.
• Спросите о политике подрядчика по внесению изменений в середине проекта. Старайтесь избегать этого, потому что они увеличивают затраты. Однако, если вам нужно внести коррективы, вы будете знать, чего ожидать.
• Спросите, позволяет ли программное обеспечение вашего подрядчика для управления проектами следить за процессом и следить за бюджетом.
• Обратите внимание на такие компании, как Renovation Angel, которые утилизируют бытовую технику, мебель, столешницы и другие предметы из роскошных домов.«Обычно они находятся в идеальном рабочем состоянии и продаются за небольшую часть первоначальной стоимости», — сказал Диклерико.
• Включите в проект непредвиденный бюджет на случай, если что-то пойдет не так. По оценкам экспертов, на эти цели следует выделить от 10% до 20% от общей стоимости проекта.

Типичная стоимость пристройки дома или капитального ремонта в Чикаго

2018 Руководство по ценообразованию для проектирования и строительства пристройки на втором этаже, пристройки к кухне и главной спальне, переоборудования чердака и т. Д.

Для многих домовладельцев это первая пристройка или ремонт, которые они когда-либо делали, или их первая реконструкция за десятилетия. Когда вы только начинаете свое исследование, может быть сложно найти актуальную информацию о стоимости проекта, поэтому мы составили это руководство, чтобы помочь вам.

Вот список типов проектов, которые мы часто проектируем и строим, а также типичные затраты на их реализацию от концепции до завершения. Обратите внимание, что это всего лишь рекомендации, и фактическая стоимость будет варьироваться в зависимости от таких факторов, как размер проекта, текущие материальные затраты и муниципальные требования.

Дополнение к второй истории — разработка и сборка

Если у вас ранчо среднего размера и вы хотите добавить полностью второй этаж, включающий три-четыре спальни и две ванные комнаты, то типичная стоимость составляет около 200 000 долларов. Это включает в себя отдельную систему отопления / охлаждения для второго этажа и качественные материалы.

Двухэтажное дополнение / расширение — проектирование и сборка

Если вы хотите добавить к своему дому двухэтажную пристройку, включая новую кухню и зону для завтрака или семейную комнату на первом этаже и главную спальню на втором, то типичная стоимость составляет около 220 000 долларов.

Пристройка / пристройка кухни — проектирование и сборка

Если вы хотите расширить свой первый этаж и добавить новую кухню, то стандартная стоимость начинается от 100 000 долларов.

Дополнение / расширение Master Suite — разработка и сборка

Если вы хотите добавить основной набор поверх разделенного уровня, то типичная стоимость составляет около 150 000 долларов.

Переоборудование / реконструкция чердака — проектирование и строительство

Если у вас есть бунгало с недостроенным чердаком, которое вы хотите переоборудовать в спальни и ванные комнаты, то типичная стоимость составляет около 100 000 долларов.

Переоборудование чердака с добавлением слухового окна — проектирование и строительство

Если у вас есть бунгало с незавершенным чердаком, которое вы хотите переоборудовать в спальни и ванные комнаты, включая общие части крыши, то типичная стоимость составляет около 150 000 долларов.

Переоборудование / перепланировка двух квартир в одноквартирные — разработка и сборка

Если вы хотите переоборудовать двухквартирный дом в односемейный дом, включая полную реконструкцию, типичная стоимость составляет около 200 000 долларов.

Эти приблизительные цифры звучат хорошо, и мы готовы начать наш проект. Что дальше?

Позвоните нам! Один из разработчиков нашего проекта подробно поговорит с вами о целях вашего проекта. Если мы подойдем, мы приедем на сайт и составим подробную смету бюджета для вашего рассмотрения. Если у вас уже есть чертежи, мы можем основать нашу оценку на их основе.

Как вы составляете подробную смету бюджета?

Мы разработали запатентованную систему программного обеспечения, которая позволяет нам быстро и точно оценить наши трудовые и материальные затраты.Эта экономия времени делает нас очень конкурентоспособными, потому что нам не нужно включать наши оценочные работы в стоимость проекта. Вот пример того, как это работает: по нашей оценке, мы строим некий тип стены; выбираем, какую шпильку, утеплитель, гипсокартон, внешнюю отделку и виды отделки будем использовать; вводим высоту и длину стены; и мы вводим, сколько дверей, окон и углов в нем будет. Он сообщит нам стоимость этой стены с точностью до копейки, включая рабочую силу и необходимые материалы.А для нашей производственной группы он даже дает нам список материалов.

Как оценить бюджетную смету?

Мы даем вам подробную смету бюджета, чтобы вы могли легко увидеть, что включено, и сравнить. Рекомендуем получить несколько таких оценок, чтобы сравнить не только стоимость, но и все, что включено. Если оценки включают одни и те же позиции, вы должны ожидать, что они будут иметь одинаковую цену. Если вы получите оценку, которая значительно ниже, чем все остальные, она может оказаться слишком хорошей, чтобы быть правдой.Вы должны убедиться, что смета включает все, что делают другие, и что подрядчик не экономит на качестве обслуживания клиентов, изготовлении или материалах. Вы также захотите убедиться, что подрядчик лицензирован, застрахован и связан обязательствами, оборудован для выполнения сложного проекта без ненужных задержек и имеет хорошую гарантию. В конечном итоге решение должно сводиться к тому, какая фирма лучше всего подходит для вас и вашего проекта.

Если вы хотите узнать больше о наших услугах по добавлению и ремонту домов с дизайном и строительством, или начать работу над своим проектом, свяжитесь с нами.

Дешевле наращивать или отказываться? Затраты на строительство каркаса — Руководство по эффективности дома

При строительстве дома часто возникает вопрос, строить ли дом двухэтажный или одноэтажный. Аналогичным образом, при реконструкции дома вы можете попытаться сделать выбор между добавлением одноэтажного дома или добавлением другого рассказа. Все эти варианты имеют огромную разницу в стоимости.

Проблема в том, что совет по новому строительству противоположен совету по реконструкции. Итог:

• При строительстве нового здания застройка двухэтажным домом дешевле, чем застройка.
• При реконструкции строительство одноэтажного дома обходится дешевле, чем добавление второго этажа к существующему жилью.

Вы также можете подумать о перенастройке использования существующего пространства в ограждающей конструкции здания.

В этой статье я сравню затраты, преимущества и недостатки застройки и застройки как для нового строительства, так и для реконструкции, чтобы вы могли выбрать лучший маршрут для своего дома.

Строительство по сравнению с новым строительством

При строительстве нового дома есть много причин подумать о строительстве двухэтажного дома. Давайте посмотрим на преимущества застройки:

• Меньше кровельных и фундаментных материалов: Самая большая экономия затрат при строительстве двухэтажного дома объясняется тем простым фактом, что вы строите вдвое меньше площади фундамента и кровли в квадратных футах.

  Поскольку эти два пункта возглавляют список расходов на жилищные материалы, логично предположить, что строительство двухэтажного дома будет стоить дешевле.

  Только за фундамент, крышу, стены и каркас пола двухэтажный дом стоит примерно 26 долларов.25 за квадратный фут, а одноэтажный стоит 32,50 доллара за квадратный фут (источник).
  

• Меньше строительной площади: Многие участки сегодня малы и могут содержать дом только с определенным размером здания. За счет застройки вы экономите больше дворового пространства и можете разместить на участке больше квадратных футов.
  
• Больше энергоэффективности: Поскольку оболочка здания уменьшается за счет застройки, вы можете сэкономить на затратах на электроэнергию для отопления и охлаждения вашего дома (источник).
  
• Меньше затрат на сантехнику, HVAC и проводку: В двухэтажных домах требуется, чтобы линии проходили на меньшее расстояние, что экономит деньги.
  
• Больше уединения: Двухэтажные дома со спальнями наверху, особенно в пригородных районах, обеспечивают лучшую конфиденциальность для отдельных пространств вашей семьи.
  
• Улучшенные обзоры: Иногда верхний этаж может пропускать другие строения и обеспечивать лучший обзор. В зависимости от вашего участка и окрестностей при застройке могут использоваться территориальные перспективы.
  
• Увеличенное открытое пространство: Если вы хотите увеличить размер вашего двора, независимо от его площади в квадратных футах, застройка определенно даст вам больше открытого пространства для проектирования.
  
• Внешний вид: Двухэтажные дома часто предоставляют больше возможностей для стилистических акцентов, линий крыши и других привлекательных архитектурных элементов, таких как подъезды, слуховые окна, эркеры и контрастная внешняя отделка.

Хотя список преимуществ строительства двухэтажных домов делает его разумным финансовым выбором, есть несколько недостатков и соображений, которые могут повлиять на ваше решение. Вот недостатки двухэтажного дома, или, может быть, я бы назвал их преимуществами одноэтажного:

• Лестницы и доступность: Самый большой недостаток двухэтажного дома в том, что он двухэтажный. Лестница может препятствовать мобильности и безопасности пожилых людей, детей и инвалидов. Если что-то из этого беспокоит вас или, может быть, в будущем, одноэтажный дом — лучший выбор.
  
• Место под лестницей: Лестница действительно отнимает около 100 квадратных футов от общей площади дома в квадратных футах.
  
• Более длительное время строительства: Двухэтажные дома потенциально могут занять больше времени из-за более глубоких оснований и меньшей доступности для строительства верхнего этажа.
  
• Внутренние потолки: Хотя у вас могут быть балконы в двухэтажном доме, большая часть дома покрыта вторым этажом, что ограничивает интересные архитектурные потолки, которые вы можете объединить в одноэтажный, например сводчатый, натяжные, либо соборные потолки.
  
• Менее эффективная жизнь: Даже если вас не беспокоят вопросы безопасности и мобильности, двухэтажный дом действительно делит жилое пространство на отдельные области.

  Если вы предпочитаете иметь прачечную, кухню, спальни, гостиные и т. Д. В легко очищаемом, управляемом и контролируемом помещении, одноэтажный более «эффективный».
  

• Меньше шума: Двухэтажные дома шумнее от пешеходного движения. Когда дети топают ногами, это определенно более заметно.

Рассмотрев все преимущества и недостатки строительства нового дома как двухэтажного, легко увидеть, что с учетом затрат застройка имеет гораздо больший смысл.

Кровля, фундамент, инженерные сети и энергопотребление дешевле просто потому, что ограждающая конструкция здания намного меньше.

Тем не менее, прежде чем принимать окончательное решение, следует учесть некоторые проблемы, связанные с удобством проживания, такие как доступность и эффективность очистки. Иногда функциональность и комфорт должны преобладать над стоимостью.

Строительство против строительства для реконструкции

Прежде чем обсуждать наиболее рентабельный способ реконструкции дома, необходимо принять во внимание несколько основных соображений , которые следует учитывать независимо от того, какой метод вы выберете.

1. Законы о зонировании: Прежде чем рассматривать какие-либо изменения, влияющие на внешний вид вашего дома, вам следует ознакомиться с местными законами о зонировании. Обычно существуют требования к отступлению, которые ограничивают расстояние, которое вы можете построить от границ участков, а иногда также существуют ограничения по высоте для зданий.
2. Законы ТСЖ: Если вы живете в районе, регулируемом ассоциацией домовладельцев, они, вероятно, будут иметь ограничения в отношении неудач, внешней отделки, стилистических и архитектурных требований и других конкретных законов.Если вы не хотите проблем с местным советом, обратитесь в комитет и подайте заявку на получение необходимых разрешений.
3. Разрешение: Вам определенно нужно будет получить много разрешений перед началом работ, которые потребуют инженерных и архитектурных планов вашей реконструкции.
4. Рентабельность инвестиций: Большинство реконструкций не имеют окупаемости инвестиций / увеличения стоимости дома, которое соответствует стоимости реконструкции. Фактически, средняя реконструкция приносит только 56% затрат на повышение стоимости дома (источник).
5. Как вы будете использовать пространство: Только некоторые места действительно подходят для второго этажа, например, спальни, ванные комнаты и, возможно, дополнительная комната. Большинство общих жилых помещений находится на первом этаже. Какое пространство вы хотите добавить и где его лучше всего разместить?

Теперь давайте поговорим о переделке в сравнении с переделкой. В отличие от новостроек, реконструкция — обычно более дешевый путь. Посмотрим, почему:

• Для добавления нового этажа требуются обширные архитектурные и конструкторские планы.Эти услуги стоят дорого.
  
• Для наращивания необходимо полностью снять крышу и восстановить ее.
  
• На первом этаже потребуются дополнительные опорные балки, а для фундамента потребуется заливка опор, чтобы выдержать вес второго этажа.
  
• Вы должны каким-то образом встроить лестничную клетку в первый этаж, которая будет занимать квадратные метры от первого этажа.
  
• Вам нужно будет выехать из дома на время ремонта, сдавая мебель и личные вещи на хранение.Это может быть очень разрушительным и долгосрочным.
  
• По окончании работ обычно требуется ремонт стен и отделка первого этажа.

Честно говоря, есть пара серьезных недостатков при модернизации, например:

• Вы потеряете часть открытого двора.
• Вам нужно будет выкопать и залить новый фундамент. Это может быть весьма разрушительным для существующего ландшафта, а также дорогостоящим.
• Вам нужно будет открыть стену вашего существующего дома, чтобы подключить новую пристройку.

Но, в конце концов, увеличение площади вашего дома за счет одноэтажной пристройки дешевле, менее разрушительно и более универсально.

Альтернативы исследованию

Прежде чем добавлять новое пространство в свой дом путем постройки второго этажа или надстройки, вы можете рассмотреть несколько альтернатив, которые используют вашу существующую оболочку здания.

Преобразовать чердак: Многие чердачные помещения имеют высоту потолка, позволяющую добавлять спальни и ванные комнаты.Если в вашем доме есть место для доступа к лестнице, это может быть жизнеспособным вариантом (источник).

Переоборудование подвала: Если у вас есть недостроенный подвал, подумайте о его перестройке, чтобы добавить спальни, комнату для отдыха или домашний кинотеатр.

Bump-out: Bump-out — это небольшие пристройки к дому, которые «свешиваются» с существующего дома, как полка на кронштейне. Хотя они добавляют всего несколько квадратных футов (обычно 3 фута в глубину для небольшой ширины), это может быть все, что вам нужно, чтобы добавить дамскую комнату или гардеробную, или расширить столовую.

Переоборудование гаража: Гаражи часто представляют собой частично законченные помещения с уже установленными электричеством и гипсокартоном. Удалив гаражную дверь, добавив раздвижную стеклянную дверь, завершив пол и соблюдая другие нормативные требования, вы можете добавить семейную комнату или игровую комнату.

Солярий: Солярии считаются незаконченными помещениями, потому что они не отапливаются. Однако солярий может стать прекрасным местом для сезонной гостиной.

Заключение

Строительство дома или реконструкция существующего дома — большое и дорогостоящее мероприятие.Затраты, связанные со строительством, можно несколько снизить, если использовать оптимальную конфигурацию квадратных метров.

Сколько стоит строительство и добавление второго этажа?

Для владельцев домов, которые хотят увеличить квадратные метры, есть только два варианта: расширить первый этаж или «поднять». Но сколько стоит второй этаж?

По словам трех строителей, которые специализируются на пристройках и пристройках второго этажа, пристройка второго этажа обычно будет стоить от 1800 до 15000 долларов за квадратный метр в зависимости от «степени сложности» требуемых работ.

Говорят, «степень сложности» относится к таким вещам, как типы добавленных комнат и качество отделки.

На что обратить внимание перед строительством второго этажа

Добавление второго этажа к вашему дому — увлекательное предприятие, но прежде чем вы начнете, стоит сначала рассмотреть основы и основы вашего дома.

Построить второй этаж или добавить пристройку первого этажа?

Нил Террелл, управляющий директор компании Turrell Building Services из Галстона, говорит, что существует распространенное заблуждение, что строительство второго этажа обходится дороже, чем расширение первого этажа.

Расширение не обязательно требует больших затрат, чем расширение. Изображение: realestate.com.au/buy

«Самое простое практическое правило состоит в том, что стоимость удаления существующего кровельного покрытия и каркаса, а также установка балок и нового чернового пола, как правило, могут компенсировать затраты, связанные со строительством с нуля: земляные работы, опалубка, конкретные затраты и т. д. », — говорит он.

«Конечно, каждая работа уникальна, но это общий принцип».

Туррелл оценивает стоимость пристройки этажа примерно в 2500 долларов за квадратный метр, «таким образом, 100 квадратных метров равняются примерно 250 000 долларов, что примерно соответствует среднему размеру пристройки второго этажа.”

Еще $ 10 000–15 000 необходимо добавить к работам на нижнем этаже, таким как доступ к лестнице и водопровод, добавляет он.

Стив Берк, управляющий директор компании Amerex Renovations and Additions в Перте, говорит, что «подъем», обычно с использованием легкого деревянного каркаса, может стоить от 1800 до 3000 долларов за квадратный метр.

Для получения дополнительной информации прочтите: 7 вещей, которые следует учитывать при добавлении второго этажа

Какие комнаты вам нужны наверху?

«В отличие от пристройки первого этажа, второй этаж обычно не требует заливки фундамента или бетонной плиты — это большая экономия», — говорит он.

«Какие комнаты вам нужны наверху, больше всего повлияют на ваши расходы на второй этаж. Например, будет ли здесь главная спальня и ванная, детские спальни и ванная, отдельный туалет, зона для занятий?

«Это то, о чем вы должны поговорить как со своим дизайнером, так и со строителем на ранних этапах. По сути, чем крупнее дополнение, тем больше оно будет стоить », — говорит Берк.

В отличие от пристройки первого этажа, второй этаж обычно не требует фундамента, что является большой экономией.Фотография: Getty

Подумайте, насколько сложной может быть работа

Даниэль Маццеи, директор компании Mazzei Homes из Мельбурна, специализирующейся на строительстве элитных домов, говорит, что «базовый второй этаж» имеет стартовую цену около 15 000 долларов за квадратный метр.

«Это будет лестница начального уровня, конструкция крыши, внешняя облицовка и минимальный объем ремонтных работ», — говорит он.

«Более сложные пристройки, такие как ультрасовременное расширение существующей викторианской собственности в плохом состоянии, могут стоить более 40 000 долларов за квадрат».

Плата за проектирование и архитектуру, общая планировка, необходимое количество стали, состояние существующего первого этажа, внешняя облицовка, внутренняя отделка, внутренние включения, доступ к строительной площадке, качество строителя и ремонтные работы в существующем доме — все это влияет на стоимость строительства. пол, — говорит Маццеи.

L.A. Дополнения к второй истории: затраты, сроки и процесс