Архитектурно-строительный проект (АС) включает в себя Архитектурный и Конструктивный разделы (АР и КР) — это оптимальный комплект рабочих чертежей, необходимых и достаточных для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ, состоящий из Архитектурного и Конструктивного разделов (АР и КР).
В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.
В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.
Проектная документация предоставляется Заказчику в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах, а так же в электронном виде в формате PDF (в качестве ознакомительного образца). Ниже приведен пример архитектурно-строительного проекта (разделы АР + КР):
Архитектурный раздел (АР)
-
1. Титульный лист
-
2. Общие данные
-
3. Генплан застройки участка — СПОЗУ
-
4. План этажа 1
-
5. План мансарды
-
6. Экспликация полов
-
7. Фасад 1, 2
-
8. Фасад 3, 4
-
9. Разрезы
-
10. План кровли
-
11. Виды
Конструктивный раздел (КР)
В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.
В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.
Одноэтажный дом с мансардой и террасой
Архитектурно-строительный проект (АС) включает в себя Архитектурный и Конструктивный разделы (АР и КР) — это оптимальный комплект рабочих чертежей, необходимых и достаточных для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ, состоящий из Архитектурного и Конструктивного разделов (АР и КР).
В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.
В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.
Проектная документация предоставляется Заказчику в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах, а так же в электронном виде в формате PDF (в качестве ознакомительного образца). Ниже приведен пример архитектурно-строительного проекта (разделы АР + КР):
Архитектурный раздел (АР)
-
1. Титульный лист
-
2. Общие данные
-
3. Генплан застройки участка — СПОЗУ (доп. услуга)
-
4. План этажа 1
-
5. План мансарды
-
6. Экспликация полов
-
7. Фасад 1, 2
-
8. Фасад 3, 4
-
9. Разрезы
-
10. План кровли
-
11. Виды
Конструктивный раздел (КР)
В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.
В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.
Одноэтажный дом с мансардой и террасой
Архитектурно-строительный проект (АС) включает в себя Архитектурный и Конструктивный разделы (АР и КР) — это оптимальный комплект рабочих чертежей, необходимых и достаточных для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ, состоящий из Архитектурного и Конструктивного разделов (АР и КР).
В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.
В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.
Проектная документация предоставляется Заказчику в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах, а так же в электронном виде в формате PDF (в качестве ознакомительного образца). Ниже приведен пример архитектурно-строительного проекта (разделы АР + КР):
Архитектурный раздел (АР)
-
1. Титульный лист
-
2. Общие данные
-
3. Генплан застройки участка — СПОЗУ (доп. услуга)
-
4. План этажа 1
-
5. План мансарды
-
6. Экспликация полов
-
7. Фасад 1, 2
-
8. Фасад 3, 4
-
9. Разрезы
-
10. План кровли
-
Конструктивный раздел (КР)
В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.
В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.
Одноэтажные дома с мансардой и террасой под ключ
Строительная Компания «Медный Всадник» больше 15 лет занимается проектированием и возведением загородных домов. Среди готовых решений для постоянного проживания популярными являются мансардные коттеджи – они обладают особой атмосферой, ассоциируются с истинно загородным уютом. А одноэтажный дом с мансардой и террасой придется по вкусу романтикам и ценителям релаксации на свежем воздухе.
Отличительные черты мансардных домов с террасой
Нами предлагается строительство коттеджей в разных архитектурных стилях, но во всех случаях мансардному этажу уделяется особое внимание. Несмотря на распространенное мнение, это полноценный второй этаж, с достаточно высокими потолками, геометрия которого формируется уклоном кровли. Поэтому, составляя проект, наши специалисты тщательно продумывают конфигурацию крыши, внутреннюю планировку и интерьер дома – так, чтобы в мансарде было максимально удобно, и все пространство было функциональным.
Что касается террасы, то открытое пространство под кровлей — отличное место для отдыха в теплое время года. Она может быть небольшим продолжением крыльца или располагаться вдоль двух стен дома. Часто террасу стилистически объединяют с балконом, создавая гармоничный ансамбль, украшающий фасад здания.
К преимуществам таких зданий относят:
-
отсутствие ограничений по стилю, площади;
-
максимум полезной площади;
-
широкие возможности для оформления интерьеров, входной группы;
-
максимально удобная планировка помещений.
Стоимость строительства дома зависит от его площади, сложности конструкций, используемой технологии. Мы предлагаем возведение коттеджей из кирпича, газобетона, дерева (каркас или фахверк), и все технологии можно совмещать друг с другом.
Но самым популярным решением является каркасное строительство. Это и неудивительно, так как оно обеспечивает высокую энергоэффективность зданий, их экологичность, надежность. Благодаря собственному производству деревянных элементов конструкций и точным расчетам каждого узла, использованию материалов высокого качества, наши коттеджи соответствуют самым строгим стандартам и требованиям. Индивидуальное проектирование и адаптация готовых решений позволяют реализовать все желания заказчика. А цена не заставит отказаться от воплощения мечты о собственном жилье за городом, красивом, комфортном и функциональном.
Одноэтажный жилой дом с мансардой и террасой
Архитектурно-строительный проект (АС) включает в себя Архитектурный и Конструктивный разделы (АР и КР) — это оптимальный комплект рабочих чертежей, необходимых и достаточных для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ, состоящий из Архитектурного и Конструктивного разделов (АР и КР).
В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.
В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.
Проектная документация предоставляется Заказчику в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах, а так же в электронном виде в формате PDF (в качестве ознакомительного образца). Ниже приведен пример архитектурно-строительного проекта (разделы АР + КР):
Архитектурный раздел (АР)
-
1. Титульный лист
-
2. Общие данные
-
3. Генплан застройки участка — СПОЗУ (доп. услуга)
-
4. План этажа 1
-
5. План мансарды
-
6. Экспликация полов
-
7. Фасад 1, 2
-
8. Фасад 3, 4
-
9. Разрезы
-
10. План кровли
-
11. Виды
Конструктивный раздел (КР)
В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.
В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.
Повышенный Одноэтажный Дом Дизайн PHD-2015022
Проект домаPinoy представляет собой проект одноэтажного дома с возвышением до 5 ступеней общей площадью 145 кв. М. В этом плане дома есть крыльцо размером 4 на 1,4 метра, которое выходит в гостиную и совмещенная столовая и кухня.
Сзади расположена зона обслуживания, проходящая через кухню размером 3 х 2,7 метра вместе с туалетом и ванной. Выйдя из зоны обслуживания, вы увидите небольшой внутренний дворик сзади, который также приподнят.Гараж 3,35 х 5 метров, в котором можно разместить 1 машину. Рядом с гаражом находится приподнятая веранда 12,73 кв.м., площадь которой может стать приятной после хорошей трапезы в столовой, разделенной алюминиевой раздвижной дверью.
Высотный проект одноэтажного дома, такой как PHD-2015022, использует его высоту с точки зрения затопления, так как он поднимается до 0,75 метра от естественной линии уклона. Кроме того, спальни также подняты еще на 0,75 метра от гостиной, суммируя ее до 1.5 метров, что совсем не плохо, можно назвать одноэтажным домом с защитой от затопления.
Бюджет в разных отделках. Показанные здесь значения являются приблизительной оценкой для каждой отделки и только для бюджетных целей. Бюджет уже включает труд и материалы, а также в пределах, указанных большинством строителей. Валюта бюджета находится в филиппинских песо (Php).
| Грубый Законченный Бюджет | 1 740 000 — 2 030 000 |
| Полуфабрикат Бюджет | 2 320 000 — 2 610 000 |
| Консервативно Законченный Бюджет | 2 900 000 — 3 190 000 |
| Элегантно Готовый Бюджет | 3 480 000 — 4 060 000 |
Верхний уровень состоит из спальни хозяев, дополненной встроенными шкафами и ванной хозяина.Две другие комнаты со стандартными размерами имеют общий туалет и ванную.
Строительство дома на Филиппинах может быть экономичным, а также может быть очень дорогим. В зависимости от бюджета владельца, проекты домов Pinoy предлагают разнообразные проекты, которые включают в себя малые, средние и большие площади пола, где искатели дома имеют возможность выбрать то, что лучше всего соответствует их потребностям.
,Дизайн одноэтажного дома 2015002
Alejandro — это одноэтажный дом площадью 148 м². Элегантный вход усиливает привлекательное парадное крыльцо в этом традиционном дизайне. Из гостиной можно легко добраться до других частей дома.
Спальня хозяина оснащена собственной ванной, которая дополняется отдельной гардеробной, а две другие спальни имеют общую типичную ванну.
Удобная кухня легко обслуживает официальную столовую, в которой могут удобно разместиться люди.Примыкающая к ней грязная кухня служит продолжением, чтобы поддерживать порядок на главной кухне в порядке, так как она находится рядом со столовой.
Дизайн выглядит так тихо, эстетично и комфортно, что отвечает требованиям типичных филиппинских семей. Этот дизайн может быть построен на участке площадью 340 м².
Бюджет в разных отделках. Показанные здесь значения являются приблизительной оценкой для каждой отделки и только для бюджетных целей.Бюджет уже включает труд и материалы, а также в пределах, указанных большинством строителей. Валюта бюджета находится в филиппинских песо (Php).
| Грубый Законченный Бюджет | 1 776 000 | — | 2 072 000 |
| Полуфабрикат Бюджет | 2 368 000 | — | 2 664 000 |
| Консервативно Законченный Бюджет | 2 960 000 | — | 3 256 000 |
| Элегантно Законченный Бюджет | 3552 000 | — | 4 144 000 |
Использование кирпича в передней стенке добавляет элегантности дизайну с идеальным выбором типа крыши.Просторная территория, которая может быть построена с левой или правой стороны крыльца,
Этот дизайн рекомендуется для семей со скромным доходом.
Для других проектов, проверьте другие Проекты Дома Пиной здесь.
,Современный дизайн дома, PHD-2015015
Miguelito — это двухэтажный современный дизайн дома, который сочетает в себе утонченность, элегантность и стиль и обладает следующими важными характеристиками:
- Бетонная стена простирается до крыши
- Три колонны из слоистых камней, спроектированные и выложенные вертикально от крыши до чуть выше линии крыши
- Стеклянные окна в алюминиевом корпусе доминируют в стиле
- Деревянный навес построен для защиты окон
- Стекло, подчеркивающее лестницу
- Стеклянные угловые окна на левой стороне уровня второго этажа
- Стильная L-образная терраса на втором этаже
Этот современный дизайн дома определяет спрос современной архитектуры, которая может быть построена на участке площадью 139 м².Первый этаж имеет площадь 70 м², а второй этаж — 78 м².
В этом современном доме, построенном в городе, используется вид на улицу, так как предлагается построить его на углу. Конструкция имеет две значительные высоты, каждая из которых имеет характерный внешний вид. Расположение внутренних зон выглядит дружелюбно друг к другу. Гараж на одну машину очень доступен для кухни, что обеспечивает отличный доступ для разгрузки товаров на рынке.Небольшое крыльцо ведет прямо в гостиную и находится в столовой. На остальных участках первого этажа есть комната для прислуги. Кухня, грязная кухня и прачечная построены рядом.
Под лестницей находится кладовая, которая максимально увеличивает и оптимизирует площадь. Первый этаж этого современного дома дизайн является сильным дизайном, чтобы планировать. Каждое пространство изображает значительные отношения и доступ друг к другу. Компоновка пространства кажется такой обычной, но такой элегантной.Лестница подчеркнута стеклом, позволяющим свету проникать непосредственно по мере необходимости в дом. Эта идея определенно определяет эстетику.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
ВТОРОЙ ЭТАЖ
Уровень второго этажа предназначен для размещения трех спальных комнат, семейного зала, двух ванных комнат и террасы. В главной спальне есть отдельный туалет и ванна, а другой туалет и комната предназначены для обслуживания других спален.Большой семейный зал приветствует лестницу, которая служит местом для учебы и других семейных мероприятий. В правом углу второго этажа находится элегантная L-образная терраса с входом из спальни хозяев.
Это пространство предлагает расширение семейных мероприятий. Расположение настолько красивое, что выходит на две соседние улицы. Поскольку комната построена с алюминиевыми окнами с двух сторон, свет может легко проникнуть внутрь комнаты. Терраса построена со стальным каркасом, который значительно дополняет дизайн стекла и бетона.
Этот современный дизайн дома является одним из лучших проектов, которые могут быть построены в угловой части дома или подразделений любого типа. Большое внимание к внешним деталям и внутренней планировке придает этому расслабленному дизайну прекрасное значение, которое будет чрезвычайно привлекательно. Идеальный дизайн углового дома, вертикальные колонны с камнями спереди и справа возвышают просто элегантность и привлекательность.
Внешняя особенность дополнительно усилена бетонным навесом на террасе, который дополнительно обеспечивает выступ и защиту для гостиной и столовой.Небольшой сад с правой стороны здания просто завершает дизайн, так как это прикосновение природы добавляет жизни.
Для семей, которые любят эстетику и элегантность, нет сомнений, что Miguelito — идеальный выбор для вас.
,Как расширить и реконструировать террасные дома
Зачастую планировка домов с террасами — небольших кухонь, ванных комнат на первом этаже, небольших отдельных комнат для приема гостей с небольшим естественным освещением и крошечными или несуществующими коридорами — не совсем подходит современному образу жизни.
Но у террасного дома есть такой большой потенциал: вопрос о том, расширять или переделывать, это главный вопрос.
В этом руководстве мы расскажем о том, как хитроумные дизайнерские настройки могут реально помочь преобразовать ваш дом с террасами, открывая комнаты и расширяя площадь, чтобы создать дом, который соответствует тому, как мы живем сегодня.
Что я должен рассмотреть перед расширением или реконструкцией террасного дома?
Оригинальные особенности делают террасные дома такими привлекательными. Объединяя здесь кухню и столовую, мы используем все возможности дома. (Фото предоставлено Mae House Design).Прежде чем приступить к проекту расширения или реконструкции дома с террасой, изучите потолочные цены на дорогу — максимальная стоимость любого дома в определенной области. , Имейте в виду, что ваш дом все еще будет террасой, окруженной другими террасами, и это неизбежно окажет влияние на то, что оно в конечном итоге будет стоить.
Рассчитайте стоимость продления с помощью нашего бесплатного инструмента
. Узнайте, какие проекты принесут наибольшую пользу. Убедитесь, что ваши планы преодолевают самые негативные стороны оригинального дома, например, крошечная кухня или ванная комната на первом этаже. Вы почти всегда становитесь победителем, добавляя хорошо спланированные спальни и ванные комнаты.
Иногда просто нет возможности добавить расширение в дом с террасой — возможно, из-за ограничений вашего бюджета, общего доступа на заднем дворе, статуса в списке или просто нехватки места для работы — в этом случае реконструкция является способом идти.
Объединение двух отдельных комнат приема в этом доме означает, что свет теперь может лучше проходить через пространства (Изображение предоставлено: Mustard Architects)Расширения террасных домов и Закон о партийной стене
- Если ваше расширение будет до границы собственности соседа или до или до стены соседа вам необходимо будет обратить внимание на Закон о партийных стенах
- Как правило, новые окна не должны размещаться в пределах 2,4 м от границы, с которой они сталкиваются.Для двухэтажных пристроек не должно быть боковых окон на уровне первого этажа, которые могли бы выходить на соседние дома.
( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по созданию пристройки)
Улучшения, которые можно внести в террасный дом
- Добавьте пристройку с боковым возвратом для создания кухонной столовой
- Создайте прихожую
- Увеличьте естественное освещение
- Добавить внизу WC
- Переоборудовать подвал
- Добавить больше спален
- Переместить ванную комнату наверх
- Переоборудовать чердак
Создать кухонную столовую в пристройке с террасами
Удлинение с боковым возвратом — это идеальный способ увеличить пространство и освещение в доме с террасой (Изображение предоставлено: Design Squared)Небольшие узкие кухни или надстройки из однослойной кирпичной кладки очень распространены в эдвардианской и викторианской эпохе. террасы.Они также часто примыкают к внешнему туалету и / или хранилищу угля.
Самый рентабельный способ получить дополнительное кухонное пространство в доме с террасами — пробраться в эти пространства, чтобы просто включить их в новую кухню, хотя этот вариант не дает больших возможностей для изменения узкой планировки в стиле камбуз.
Один из самых популярных способов получить большую кухню в доме с террасами — создать пристройку с боковым возвратом. Как правило, это добавляет около 1-2 м к ширине.
( БОЛЬШЕ : Как правильно выбрать пространство открытой планировки)
В рамках этого расширения с боковым возвратом была создана кухонная столовая с жилым пространством в новом заднем расширении (Изображение предоставлено: Design Squared )Эта идея также открывает возможность расширяться в тылу в то же время (или, возможно, включать эти хозяйственные постройки).
Добавление пристройки террасного дома с боковым возвратом также является идеальным местом для использования больших площадей остекления, чтобы обеспечить естественный свет в доме. Рассмотрим остекленную крышу или группу светильников. Иногда в стену встроено иллюминаторное окно с видом на соседей, обеспечивающее свет, но не теряющее приватности. (Проверьте эти замечательные идеи для освещения сверху).
Обивка двустворчатых, раздвижных или французских дверей также является популярным дополнением к этому стилю расширения.
Создание нового вестибюля в вашем террасном доме
Удаление стены, которая отделяет лестничную клетку от средней приемной в этом террасном доме, открывает пространство и преодолевает проблему маленького темного коридора (Изображение предоставлено: Design Squared)У большинства домов с террасами не будет большой прихожей — фактически у некоторых вообще нет прихожей, входная дверь открывается прямо в жилое пространство.
Есть несколько способов преодолеть это.
Удаление стены, отделяющей коридор от передней приемной, является распространенным решением. Если вы хотите разделить входную дверь с остальной частью вашего пространства, рассмотрите частичные шпильки и застекленные перегородки.
В этом террасном доме была открыта вся планировка первого этажа с использованием частичных застекленных перегородок, создающих зоны внутри пространства (Фото: Mae House Design)После того, как коридор пропал, стоит подумать, что передняя часть дома будет использоваться для.Доступ к кухонному столовому месту непосредственно через входную дверь может быть более предпочтительным, чем проход прямо в жилое пространство.
Еще один способ открыть коридор — убрать стену, отделяющую лестничную клетку от средней комнаты приема.
Переверните планировку и добавьте пространство
Другой вариант — перевернуть типичную планировку дома, переместив кухню в переднюю часть дома и объединив ее со средней комнатой, чтобы создать большую светлую кухонную столовую.
Затем вы можете добавить удлинитель с боковым возвратом, чтобы открыть бывшую кухню и превратить его в новую жилую зону с выходом в сад за ее пределами.
На самом деле вы можете многое сделать для дома с террасой, не обращаясь за разрешением на планирование, и эти работы подпадают под ваши права Разрешенного развития. Обычно вам не нужно подавать заявку на разрешение на планировку пристройки к террасному дому, если:
- Это не ближе к шоссе, чем к ближайшей части первоначального дома, если только между домом и свободным пространством не останется 20 метров. автомагистраль
- . Она охватывает не более 50% площади земли вокруг первоначального дома с учетом хозяйственных построек
- . Она будет иметь высоту не более 4 м и не более 2 м от границы объекта, а глубина не более 6 м, если один этаж или 3 метра для двух двухэтажных пристроек
- Объем не будет увеличен более чем на 10% или 50 м³ (в зависимости от того, что больше, но не более 115 м³)
- Дом не указан или не находится в заповедной зоне
Затопление террасного дома естественным освещением
Удалив стену, разделяющую столовую и кухню, а также добавив фонари на крыше и застекленные двери, теперь свет может свободно проходить между пространствами (изображение кредит: Design Squared)Некоторые из наиболее типичных планировок террас включают прихожую, первоначально гостиную; средняя комната (часто в настоящее время используемая как столовая) и задняя комната, предназначенная как столовая или кухня.Характер этой компоновки часто приводит к тому, что средняя комната страдает от недостатка естественного света, либо из-за наличия только одного небольшого окна, а иногда и вовсе.
Есть несколько способов исправить эту проблему. Самое простое — и часто самое дешевое — решение состоит в том, чтобы просто открыть эту среднюю комнату в переднюю комнату, создав гостиную / столовую открытой планировки и наполнив среднюю комнату светом от часто большого, иногда эркерного, переднего окна.
Это умное расширение с боковым возвратом почти полностью застеклено, благодаря чему кухонное обеденное пространство наполнено естественным светом (Изображение предоставлено: Design Squared)Те, кто не хотят, чтобы две комнаты стали одной, должны рассмотреть возможность установки раздвижной стеклянная перегородка или арка между двумя, чтобы создать более гибкое расположение.Чтобы получить еще больше света в этой области, обратите внимание на возможность замены текущего небольшого окна в средней комнате на набор французских дверей, выходящих в сад, — добавление фонаря привлечет еще больше света.
Если вы хотите сделать еще один шаг вперед, рассмотрите возможность объединения этой средней комнаты с кухней. Хотя этот вариант часто включает в себя немного больше структурных работ в виде удаления и добавления стен, он не только обеспечит более светлую, более открытую столовую, но также приведет к увеличению кухни.
Добавление туалета на первом этаже
В наши дни большинство покупателей ожидают, что в доме будет туалет на первом этаже, и не должно быть слишком сложно освободить место для одного в вашем доме с террасами. При выборе наилучшего места для вашего нового туалета имейте в виду, что минимальное практическое пространство вокруг стандартной сантехники в туалете составляет 200 мм с каждой стороны и 600 мм спереди.
Идеальные места для новых унитазов находятся либо в подсобном помещении, либо в главном коридоре, и, хотя строительные нормы и правила больше не запрещают вам иметь унитаз непосредственно в гостиной, кухне или столовой (там должна быть дверь) Подумайте, как это будет работать в повседневной жизни, и подумайте о неприкосновенности частной жизни — действительно ли гости захотят пользоваться туалетом, выходящим из столовой во время ужина?
Подэтажные зоны и шкафы для хранения предоставляют много возможностей для нового туалета, как и старые пристроенные склады угля или внешние туалеты.
Рассмотрите возможность переоборудования подвала
Многие дома с террасами в георгианском, викторианском и эдвардианском стиле были построены с подвалами, но стоит ли потратить ваше время и деньги на переоборудование вашего подвала, зависит от ряда факторов. В дорогостоящих районах, таких как Лондон, стоимость работ по сравнению с конечной стоимостью дополнительного места часто имеет смысл.
Однако у террасных улиц есть предельное значение, и вы можете обнаружить, что вы никогда не вернете деньги, потраченные на переоборудование погреба в этом случае.
Хотя согласие на планирование вряд ли потребуется, вы можете столкнуться с некоторыми техническими препятствиями. Большинство подвалов в домах с террасами имеют низкие потолки, поэтому, чтобы стать дополнительным жилым пространством, полы должны быть выкопаны.
Это связано с дорогостоящим фундаментом мелкого фундамента — что, по крайней мере, удвоит стоимость переоборудования погреба с достаточным запасом мощности, при этом затраты возрастут с примерно 1000-1 350 фунтов / м2 до примерно 2000-4000 фунтов / м2. Эти старые погреба, как правило, тоже страдают от сырости, поэтому их необходимо будет заправлять, а также необходимо учитывать освещение и вентиляцию.
( MORE: Руководство по проектированию подвалов)
Перемещение ванной комнаты наверх
Большое количество террас до двадцатого века вообще не было построено с ванными комнатами — туалет в пристройке и жестяная ванна перед камином. было достаточно.
В результате в эти дома часто добавлялись ванные комнаты в 1950-х и 1960-х годах, обычно прикрепленные к концу кухонной пристройки.
Занимать пространство из двух спален на первом этаже для создания ванной комнаты на верхнем этаже — это популярный проект, который наверняка увеличит стоимость дома (Изображение предоставлено: Design Squared)Существует несколько способов решения этой проблемы. — вы должны взвесить затраты, связанные с тем, как долго вы планируете оставаться в доме, и сколько это добавит к своей конечной стоимости.
Перемещение ванной наверх вполне может означать потерю спальни. По этой причине многие владельцы террасных домов превращают чердак или создают двухэтажное расширение, в котором можно разместить еще одну спальню.
Обычно наиболее удобно использовать спальню в задней части дома для новой ванной комнаты (или там, где она находится над кухней), так как именно там, скорее всего, будет расположена грунтовая труба, и подключение к существующей сантехнике должно быть проще. ,
Иногда можно украсть пространство из двух смежных спален, чтобы создать небольшую новую ванную комнату.Имейте в виду, что, по крайней мере, 4,5 м² создает удобную ванную комнату.
Подробнее Спальни
Добавление дополнительной спальни — это фантастический способ повысить ценность дома. Избегайте соблазна просто сохранить или создать новую ванную комнату на первом этаже в пользу наличия трех спален на первом этаже — это обязательно отпугнет потенциальных покупателей.
Если вы не планируете переоборудование мансарды, самый очевидный способ получить новую спальню — это добавить двухэтажную пристройку к задней части дома.
Добавление двухэтажного пристройки в ваш дом с террасой на самом деле является очень рентабельным методом получения дополнительного пространства, позволяя на 20% дешевле строить на м², чем одноэтажные пристройки, так как стоимость земляных работ и кровли эффективно пополам, распределяясь между двумя этажами. Строительство двухэтажного пристройки также означает, что вы получите больше места без необходимости обедать в своем саду.
( БОЛЬШЕ : идеи для двухэтажного расширения)
В зависимости от того, сколько дополнительных спален вы планируете добавить, рассмотрите окончательное соотношение между спальнями и ванными комнатами.Как правило, на каждые три спальни должна быть одна ванная комната, поэтому добавление четвертой спальни также может потребовать добавления ванной комнаты.
Преобразование вашего лофта
Прежде чем делать что-либо еще, убедитесь, что преобразование лофта действительно осуществимо. Количество места у вас будет все зависит от высоты и уклона крыши. Вы можете взглянуть на эту функцию при переоборудовании чердака для сложных конструкций крыши, если вы обеспокоены тем, что ваша крыша не допустит стандартного преобразования «комната в крыше».
Вам необходимо не менее 2,3 м свободного запаса для того, чтобы область считалась «пригодной для использования», плюс вам нужно будет учитывать достаточно места с свободным запасом для доступа к лестнице. Архитектор или специалист по переоборудованию чердака даст вам представление о том, сколько места у вас будет, и о доступных вариантах. Кроме того, вам нужно подумать о том, куда пойдет лестница в эту новую комнату. У вас есть место, чтобы перенастроить существующую лестницу или добавить новую?
Можно адаптировать конструкцию крыши, чтобы создать больше полезного пространства, и любые громоздкие резервуары для воды можно выбросить и заменить на кухне комбинированным бойлером, чтобы обеспечить больше места — но вам нужно взвесить, сколько стоит вся эта работа добавит, по сравнению с тем, что это будет стоить.
Простое преобразование для хранения упадет на более дешевый конец спектра. Однако полная переоборудование, включая новую стационарную лестницу, обойдется от 15 000 фунтов стерлингов за базовую переоборудование комнаты в крыше и свыше 20 000 фунтов стерлингов за переоборудование в мансарду (до 45 000 фунтов стерлингов, если вы добавляете спальню с ванной комнатой). объекты). Если ваше преобразование повлечет за собой значительные изменения крыши, стоимость будет расти дальше. Поговорите с местными агентами по недвижимости, чтобы определить, какую ценность конвертация лофта действительно добавит.
( MORE: Loft Conversion Ideas)
Право на свет в террасном доме
При расширении террасного дома, который по самой своей природе будет близок к соседям, и особенно при рассмотрении двухэтажного расширения их «право на свет» необходимо будет принять во внимание. Хотя это и не вопрос планирования, существует древний закон, датируемый еще в 1832 году, который по-прежнему защищает право домовладельцев на свет.
Это означает, что если вы решите построить что-то, что будет существенно блокировать свет из окна соседа, то сосед может подать в суд на вас за то, что он нарушил свое право на свет — при условии, что его окно существует не менее 20 лет. года.Они могут попытаться уменьшить размер предложенного вами проекта или попытаться получить плату вместо уменьшения их права на свет.
Право на свет на самом деле не является существенным фактором при планировании решений, и если потеря света довольно незначительна и может быть компенсирована в финансовом отношении, суд может присудить компенсацию, а не судебный запрет.
,