Сип панель дом: цены за домокомплект и под ключ

Содержание

Дом из СИП панелей – цена под ключ, заказать строительство домов из СИП панелей по канадской технологии Термовилла

Порядок работы Услуги Наши возможности
Прозрачный и точный предварительный расчет с погрешностью менее 4%! Индивидуальное проектирование Строительство из СИП панелей OSB-3
Разработка проектной документации по индивидуальным планировкам заказчика Строительство по СИП технологии Строительство из Green Board
Расчет финальной сметы с учетом комментариев заказчика по комплектации, проекту и данных с участка Возведение фундамента Строительство из СМЛ
Заключение договора на строительство Все виды отделочных работ Строительство из ЦСП
Гибкая система платежей, индивидуальный подход к бюджету Разводка коммуникаций (электрика, водоснабжение, канализация) Устройство эксплуатируемых кровель
Заезд на строительство, возведение объекта любой сложности под отделку Устройство систем вентиляции Работа со сложными стропильными системами (стропильные фермы из строганного материала и ЛВЛ)
Мероприятия по отделке (строительство объекта «под ключ») Оперативный показ строящихся объектов Сопутствующие услуги: реконструкция зданий, пристройки, снос старых строений
Инженерные сооружения: бурение скважин, монтаж септиков Монтаж фундаментов любой сложности
Архитектурная 3D визуализация, ландшафтный дизайн Самая лучшая бонусная программа
Кредитование под строительство

Преимущества компании

Наша репутация в сфере строительства СИП-домов – это гарантия качества, а зарегистрированный Торговый Знак — залог стабильности нашей Компании.

  • Низкая стоимость
    строительства

    Малый вес СИП — панелей, снижает затраты на устройство фундамента и возведение дома, а процесс и логистика — отточены и минимизируют дополнительные расходы.

  • Энергосбережение

    Минимальные теплопотери, дом долго держит тепло, не имеет «мостиков холода», утеплитель с годами не оседает в конструкции. Экономия на отопительном оборудовании и материалах.

  • Моментальное заселение

    Конструкция не даёт усадки, чистовую отделку выполняем сразу после сборки! Ни одна другая технология строительства не позволит Вам заехать в дом через пару недель после начала его возведения!

  • Экологичность

    Качественные материалы, которые мы используем в составе панелей абсолютно безопасны для здоровья и при этом сохраняют все природные свойства натуральной древесины!

  • Простота сборки

    Все материалы изготавливаются на производстве, а процесс сборки похож на сборку конструктора. Благодаря слаженной работе наших специалистов дом можно построить за 1 неделю!

  • Круглогодичное строительство

    Строить дом и монтировать фундамент можно даже в суровые морозы. Конструкции не подвергаются воздействию воды из-за отсутствия дождей, а на строительной площадке нет грязи.

Компания TERMOVILLA занимается строительством коттеджей и домов из СИП панелей в Москве, области и других регионах. По канадской технологии мы возводим под ключ малоэтажные каркасно-панельные здания, а также строим объекты коммерческого назначения. Немаловажно и то, что мы являемся партнерами ведущих банков по кредитованию строительства загородных домов («Сбербанк», «Почта Банк», «ЛокоБанк», «КредитЕвропаБанк», «Возрождение Банк», Тинькофф Банк и др.).

Что такое SIP панель?

SIP — Structural Insulated Panel. В русском языке используют два варианта названия — структурно-изоляционная панель, структурированная изолирующая панель. SIP — это разновидность многослойного строительного материала, обладающего повышенной устойчивостью к резким перепадам температуры и отличными эксплуатационными характеристиками. Благодаря особым свойствам используемых при их изготовлении материалов, SIP-панели не подвержены гниению, промерзанию и практически не впитывают влагу.

Все виды СИП-панелей

любые комбинации

  • OSB-3 (ориентированно-стружечная плита) — классические СИП-панели. Утеплитель на выбор: ППС (пенополистирол), PIR (пеноизоцианурат), мин.плита

  • GreenBoard (фибролитовая плита) — сочетание дерева и камня. Утеплитель на выбор: ППС (пенополистирол), PIR (пеноизоцианурат), мин.плита

  • ЦСП (цементно-стружечная плита)

    — бетонные панели.  Утеплитель на выбор: ППС (пенополистирол), PIR (пеноизоцианурат), мин.плита

Познакомьтесь с канадской технологией строительства домов из СИП-панелей под ключ и убедитесь в нашем качестве!

Цены на услуги строительства

Мы не просто строим дома из СИП панелей под ключ, а постоянно оптимизируем технологию и стремимся к тому, чтобы цена была оптимальна и привлекательна для всех потенциальных клиентов из Москвы, Московской области и других городов.

Стоимость зависит от ряда факторов.

В их числе:

  • Комплектация СИП;
  • площадь дома;
  • этажность дома;
  • особенности отделки;
  • кровельное покрытие;
  • оконные конструкции.

Опытные специалисты проконсультируют и расскажут об особенностях строительства наших домов.

Отзывы клиентов

Карта построенных домов

Наши менеджеры всегда готовы проконсультировать Вас по всем вопросам строительства из панелей сип по тел. +7(495)109-25-56. Звоните!

Компания «TERMOVILLA» — Ваш надёжный подрядчик в сфере строительства из панелей сип!

СИП технологии – изготовления панелей от компании «Термовилла»

Что представляет собой СИП-панель

SIP — Structural Insulated Panel. В русском языке используют используют два варианта названия — структурно-изоляционная панель, структурированная изолирующая панель. SIP-панели — это разновидность многослойного строительного материала, обладающего повышенной устойчивостью к резким перепадам температуры и отличными эксплуатационными характеристиками. Благодаря особым свойствам используемых при их изготовлении материалов, SIP-панели не подвержены гниению, промерзанию и практически не впитывают влагу.

Как делают СИП-панели

При изготовлении SIP-панели три её слоя склеиваются под давлением в 15-20 тонн. Эти три слоя представляют собой две наружные панели из ориентировано-стружечной плиты (ОСП) и один внутренний слой, состоящий из пенополистирола. В рассматриваемой конструкции пенополистирол не просто выполняет функции утеплителя, но и является конструкционным элементом, удерживающим параллельно друг другу плиты ОСП, представляющие собой внешнюю обшивку так называемого «сэндвича». То есть пенополистирол, помимо прочего, обеспечивает эффект повышенной несущей способности.

SIP-панели способны выдерживать колебания температуры от -50 до +50 градусов, а также поперечную нагрузку в 2 тонны на квадратный метр и вертикальную нагрузку в 10 тонн при ширине панели 1,25м. Это достигается благодаря монолитному склеиванию, которое используют в их конструкции. Кроме того, применяемый в технологии изготовления СИП-панелей пенополистирол обладает прекрасными звукоизоляционными свойствами.

Из чего делают SIP-панели: пенополистерол

При изготовлении SIP-панелей одним из важнейших материалов является пенополистирол, главное свойство которого — высокая способность к теплоизоляции. Структура полистирола ячеистая, ячейки имеют размер 2-8 мм и заполнены воздухом. В общем объеме полистирольной плиты воздух занимает более чем 90%. Такая структура обеспечивает материалу повышенные теплосберегающие свойства. Исследования пенополистирола показывают, что слой этого материала толщиной всего в 12 см эквивалентен по своим теплосберегающим свойствам, например, стене из деревянного бруса толщиной 0,5 м. Кроме того, благодаря своей низкой динамической жесткости, пенополистирол обеспечивает отличную звукоизоляцию от ударного шума. В то же время воздухопроницаемость пенополистирола позволяет строению «дышать».

Используемый в технологии изготовления СИП-панелей пенополистирол — материал нейтральный. Он не выделяет веществ, вредных для окружающей среды и человека. И в процессе строительства, и в процессе эксплуатации он ведёт себя как высокоэкологичный и практичный материал — не разлагается, не плесневеет, не гниёт, не даёт трещин, в нём не заводятся микробы и грызуны. Его срок годности неограничен. Ни бактерии, ни плесень не образуются в этом материале, так как влага не может повлиять на его теплоизоляционные свойства. Кстати, поэтому его используют также для упаковки в пищевой промышленности, для изготовления одноразовой посуды, детских игрушек и т. д. Обладает хорошей огнестойкостью и способностью к самозатуханию. В процессе горения полистирола, не содержащего добавок, выделяются те же вещества, что и при горении дерева — сажа, двуокись углерода, окись углерода.

Пенополистирол проявляет устойчивость при помещении в агрессивную биологическую или химическую среду. Материал хорошо переносит соседство с асфальтовым покрытием, рубероидом и асфальтовыми эмульсиями, с каустической содой, искусственными удобрениями, жидкими удобрениями, аммонием, мылом и смягчающими растворами, растворами соли, вспененными красками, известью, гипсом, цементом, морской водой и разного рода грунтовыми водами. Химические и физические свойства этого материала никак не зависят от влияния температуры окружающей среды в разных климатических условиях.

Вместе с тем, нужно принимать во внимание, что длительное ультрафиолетовое воздействие делает пенополистирол более хрупким и подверженным эрозии от дождя, ветра и прочих вредных климатических факторов. Поэтому прямое воздействие на него солнечных лучей опасно, и плиты при хранении следует укрывать от солнца. При использовании пенополистирола в качестве строительного материала следует избегать его контакта с рядом химических соединений — с нефтепродуктами (керосином, бензином, смолами и проч.), с насыщенными углеводородами (спиртом), с органическими растворителями (уксусно-этиловый эфиром, ацетоном, скипидаром, растворителем красок). Эти вещества способны повредить или даже полностью растворить ячеистую структуру пенополистирола. Такие нюансы учитываются в технологии изготовления СИП-панелей.

Из чего делают SIP-панели: OSB/ОСП-плиты

Второй важный для технологии изготовления СИП-панелей материал — это ОСП. Ориентировано-стружечная плита или ОСП (англ. OSB — Oriented Strand Board) представляет собой древесный композиционный материал. Создание этого материала является одним из новейших достижений в деревообрабатывающей промышленности. ОСП-плиты, применяемые в технологии изготовления СИП-панелей, соответствуют евростандарту EN-300-OSB и представляют собой спрессованную в плиту древесную стружку, имеющую ориентированную плоскую щепу. Такая узкая (0,5–0,7 мм толщиной) прямоугольная щепа укладывается тремя слоями особым образом. Щепу во внутреннем слое располагают перпендикулярно главной оси плиты, а во внешних слоях — вдоль главной оси. При этом длина щепы может достигать до 140 мм.

Прессование плиты происходит под высоким давлением. Процесс идёт при высокой температуре, с использованием водостойкой смолы. Устойчивости к переменам погодных условий и высокой прочности плит удаётся достичь благодаря пропитке щепы гидрофобной эмульсией и клеем. В то же время, синтетические связующие не оказывают вредного влияния на свойства плит ОСП. Плиты остаются гигиенически и экологически безвредным материалом. Класс эмиссии свободного формальдегида у них — Е1 и E0.

ОСП-плиты обладают прекрасными механическими свойствами и уникальными эксплуатационными характеристиками. Спрессованная крупноразмерная стружка имеет микроструктуру, придающую плитам необходимую жесткость и предохраняющую их края от сколов. При распиле можно использовать обычные для обработки натуральной древесины инструменты. Свёрла для сверления таких плит должны подходить для сверления дерева твёрдых пород.

Сегодня производятся ОСП (OSB) трёх видов. Во-первых, это OSB-1 (ОСП-1), которая используется в условиях пониженной влажности (упаковка, мебель, обшивка). Во-вторых, OSB-2 (ОСП-2) — используется в сухих помещениях для изготовления несущих конструкций. Наконец, OSB-3 (ОСП-3) — материал используется для изготовления несущих конструкций при повышенной влажности и выдерживает наиболее тяжелые режимы эксплуатации.

В технологии изготовления СИП-панелей применяются именно высокопрочные OSB-3 (или ОСП-3). Стены из таких панелей имеют ровную поверхность, что открывает широкие возможности отделки. Они не впитывают влагу, не подвержены гниению, а находясь полностью в воде, разбухают за 24 часа всего на 17–25%. Прочность материала при этом не страдает. Отметим, что именно поэтому ОСП часто применяют при возведении и строительной опалубки.

Преимущества промышленной технологии изготовления СИП-панелей

Более подробно о плюсах СИП-панелей рассказывается в отдельной статье, здесь же следует отметить, что те же материалы (пенополистирол и ОСП) иногда используют и в каркасном домостроении. Однако сочетание отличных эксплуатационных характеристик современных материалов, а также отработанного процесса производства позволяет достичь для SIP более высокой степени надежности. Промышленное производство помогает исключить возможные строительные ошибки и свести к минимуму негативное воздействие «человеческого фактора». Таким образом, получается строительный материал стабильно высокого качества — каждая вышедшая с производства плита соответствует стандарту. Узнать о процессе производства и особенностях технологии изготовления СИП-панелей именно в компании TERMOVILLA вы можете в следующем разделе.

Наши менеджеры всегда готовы проконсультировать Вас по всем вопросам строительства из панелей сип по тел. +7(495)109-25-56. Звоните!

Компания «TERMOVILLA» — Ваш надёжный подрядчик в сфере строительства из панелей сип!

Проекты домов из СИП панелей

Сортировать по: площади стоимости Сортировать по: площади стоимости

НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩИЙ ПРОЕКТ? Свяжитесь с нами!

Мы ответим на все Ваши вопросы и разработаем для Вас индивидуальный проект дома с учётом Ваших пожеланий.

Планируете построить дом из сип панелей под ключ? Рекомендуем ознакомиться с вариантами проектов для временного и постоянного проживания. В каталоге представлены эскизные и готовые варианты.

Определите:

  • этажность будущего дома;
  • площадь постройки;
  • необходимость в котельной, террасе, второго света, гаража.

Мы предложим проекты дач и коттеджей из сип различных типов и размеров.

Преимущества проектов

Наши проекты домов из сип панелей разработаны с учетом актуальных тенденций, действующих норм и запросов потенциальных владельцев. При подготовке специалисты обратили особое внимание и на особенности самих панелей, их достоинства и основные эксплуатационные характеристики. Благодаря этому каждый проект дома из сип продуман до мелочей.

Планировка каждого дома отличается удобством и функциональностью. Она современна и учитывает все тенденции организации пространства. Постройки из панелей сип предусматривают наличие достаточного количества окон, обеспечивающих все помещения светом и дополнительным теплом. При проектировании мы учитываем и пожелания каждого будущего жителя.

Дома, в которых будут проживать дети, например, обязательно включают комнаты для них. При необходимости вы можете выбрать проект дома с рабочим кабинетом, библиотекой и другими дополнительными помещениями для работы и отдыха.

Расценки на строительство и проекты домов из СИП панелей

Обратите внимание! В каталоге указана цена базовой комплектации объекта. Точная стоимость возведения домов из панелей для временного проживания или постоянного будет рассчитываться после проектирования. Она зависит от индивидуальных пожеланий Заказчика. Актуальную стоимость проекта дома из сип панелей с планировкой озвучит менеджер.

Если у вас возникли вопросы по проектированию построек для постоянного проживания или временной эксплуатации, задайте их нашим специалистам.

Цены на дома из СИП панелей, сколько стоит дом из СИП панели в Термовилла

В стоимость включены каркас из СИП-панелей, перекрытия, доставка, сборка, устройство кровли, окна, двери.

НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС ПОСТРОИТЬ ДОМ ВЫГОДНО!

Заказать строительство дома своей мечты Вы можете по телефону +7(495) 109-25-56

От чего зависит стоимость квадратного метра дома

На стоимость строительства дома влияют разные факторы: размеры дома, материалы, количество перегородок, этажей, террас, крыльц, окон и пр. Поэтому, для расчета стоимости за квадратный метр правильнее использовать строительную площадь дома.

Строительная площадь рассчитывается по наружным габаритным размерам дома: суммируется площадь каждого этажа, а также всех выступающих конструкций (террас, балконов, крыльца, эркеров и т. п.). На стоимость квадратного метра строительной площади напрямую влияют ряд факторов:

Фундамент. Площадь свайного фундамента, хотя и влияет на его стоимость, но незначительно. При этом, какой бы площади ни был дом, фундамент возводить нужно, а это значит, что фундамент неминуемо внесет свою лепту в удорожание квадратного метра небольшого дома.

Этажность. Квадратный метр строительной площади в одноэтажном доме стоит дороже, чем в двухэтажном. Одинаковая площадь, распределенная по одному этажу, будет стоить дороже, чем, если бы это была площадь, распределенная на два этажа. Если эта площадь распределена на два этажа и один из них мансардный, то стоимость за такую площадь будет еще меньше. -Весь секрет в том, что площадь и, соответственно, стоимость крыши, фундамента и перекрытий у одноэтажного дома больше, чем у двухэтажного дома, а у двухэтажного дома с мансардой не требуется делать чердачное перекрытие.

Специфика проекта. Дешевле всего стоимость типового дома с классической крышей. Различные оригинальные архитектурные решения приводят к удорожанию егостоимости.

Из-за того, что высота дома, очень часто, является стандартной, фиксированной величиной, а длина дома, является величиной переменной, возникает математический эффект, того что стоимость дома уменьшается пропорционально росту его площади. Например, уменьшение длины дома в два раза, ведет к уменьшению площади стен в два раза и в четыре раза площади дома.

Стоимость строительства в компании «Термовилла»

Мы стремимся оптимизировать процесс строительства так, чтобы наши клиенты могли получить качественное жилье по оптимальной цене.Как мы уже отметили, на нее напрямую влияет ряд факторов, касающихся комплектации. Пришлите выбранный Вами проект дома, и мы произведем точный расчет стоимости строительства, исходя из площади и специфики, именно, Вашего дома.

Сроки строительства

Процесс возведения дома, готового к отделочным работам, занимает от 4 до 6 недель с момента начала сотрудничества с нашей компанией:

  1. Проектирование или адаптация готового проекта — 2 недели (при оперативном согласовании со стороны заказчика).
  2. Возведение фундамента — 1 день.
  3. Возведение «теплого контура» (стены, полы, потолки, кровля, окна и входные двери) площадью до 350 кв. м — 2–4 недели в зависимости от этажности дома.

Этапы оплаты

После этапа проектирования или утверждения рабочего проекта, а также после утверждения подробной сметы на строительство вашего дома, мы переходим к самому процессу стройки.

При этом вам не нужно оплачивать сразу всё строительство. Оплата производится в несколько этапов. Такая схема снижает финансовую нагрузку на заказчика и позволяет ему убедиться в качестве работ и соблюдении сроков реализации каждого этапа.

1. Подписание договора. На этом этапе вы оплачиваете только стоимость СИП-панелей и пиломатериалов, чтобы мы могли запустить их в производство.

2. Монтаж фундамента. Вы оплачивает фундамент только тогда, когда он готов.

3. Монтаж стен и перекрытий. Оплата производится после завершения монтажных работ, когда полностью возведен домокомплект.

4. Монтаж кровли. Оплата материалов кровли и ее монтажа производится после завершения монтажных работ.

5. Завоз окон и входных дверей, их монтаж. Оплата материалов и монтажных работ производится после установки дверей и окон.

Этапы сотрудничества

ШАГ 1. Выбор проекта и предварительный расчет стоимости.

  1. Вы выбираете готовый проект из нашего каталога Спецпредложений и получаете подробный расчет стоимости его реализации. В таком случае строительство начинается в минимальные сроки — уже через несколько дней.
  2. Вы хотите адаптировать готовый проект (можно взять как проект из нашего каталога, так и любой другой понравившийся вам проект дома, в том числе и из других материалов — кирпича, пеноблоков, бруса и т. д.) в соответствии со своими пожеланиями. Или Вы хотите заказать индивидуальное проектирование по своему собственному эскизу. В таком случае на подготовку и согласование проекта уйдет около 2-х недель. Мы предлагаем индивидуальное проектирование или адаптацию проекта бесплатно, если вы заказываете у нас строительство. Данные работы проводятся профессиональными архитекторами-проектировщиками, которые подготавливают детальный рабочий проект, на основе которого мы предоставляем Вам подробную прозрачную и понятную смету с расчетом стоимости строительства.

ШАГ 2. Согласование поэтажных планов с заказчиком, разработка и согласование рабочего проекта, составление точной сметы.

ШАГ 3. Подписание договора и согласование точных сроков строительства.

ШАГ 4. Заезд бригады, проведение строительных работ, включая технический надзор. Поэтапная оплата.

ШАГ 5. Сдача готового дома.

Непосредственно об этапах строительства дома вы можете почитать здесь.

Хотите рассчитать, сколько будет стоить строительство именно вашего дома и сколько времени оно займет? Свяжитесь с нами и мы подготовим индивидуальные расчеты.

Внимание! В компании «Термовилла» не поддерживается недобросовестная в строительстве загородной недвижимости практика, когда предварительная смета для привлечения клиента намеренно занижается, а после подписания договора и начала работ он сталкивается с «сюрпризами» и вынужден платить гораздо больше, чем планировал изначально. Мы уверены, что честные отношения с заказчиком — основа успешного бизнеса и стремимся сразу предоставить прозрачный и полный предварительный расчет, который будет максимально соответствовать окончательной смете. Мы уверены, что после работы с нами, Вы обязательно порекомендуете нас своим знакомым и друзьям!

Специальные предложения на дома из SIP-панелей

Дома из СИП-панелей 🏡 под ключ в СПб и Москве – Строительство домов из СИП-панелей

Два счастливых филолога

История о том, как два филолога дом строили.

Всё началось год назад, когда мы, два филолога, купили небольшой участок земли и задумали построить дома своей мечты. Мы расспрашивали друзей и знакомых – порекомендуйте бригаду, посоветуйте материал для строительства дома, помогите найти архитектора. Мы посетили все (доступные в тот момент) выставки, несколько офисов строительных компаний, специализируешься на строительстве загородных домов, но мечта не спешила осуществляться: то рабочие не нравились, то архитектор «мудрил» с проектом, то материал был бракованный, то классический развод на деньги и элементарное несоблюдение СНИПов.
%more%

И вот одним пасмурным субботним днём мы попали в офис CitySip. И тут закрутилось!!!! В течение нескольких часов мы определились с типом проекта, выбрали материалы, рассчитали стоимость и сроки (скажу сразу, что в итоге мы не вышли из бюджета и не выбились из намеченных сроков). В течение следующих двух недель мы рисовали дом и … нарисовали! Далее был, на наш взгляд, самый приятный процесс — мы выбирали материал отделки дома и цвет облицовки, определялись с размерами окон, материалом для крыши, водостоками в тон дома и прочее, и прочее.

И мы приступили к строительству! СНТ находится недалеко от Москвы, но постоянно ездить, чтобы контролировать строительство, не получалось. Да и не пришлось! Александр Андриянов (директор Citysip) присылал видео- и фотоотчёты о ходе строительства дома; был на связи круглосуточно, приезжал по первому зову, был фантастически терпелив (помните, что дом строят филологи) и тактичен, в сотый раз объясняя технологии и использование тех или иных материалов. А иногда просто говорил: «Спокойно! Я решу всё сам». И решал, и помогал, и советовал. Александр держал ВЕСЬ процесс под контролем: общение с архитектором и подрядчиками; закупка, доставка и проверка качества материалов; организация работы бригады — абсолютно все процессы и этапы строительства дома нашей мечты не потребовали нашего вмешательства.

А дом строила какая-то волшебная бригада!!!! Быстро и слажено кипела у них работа. Рабочие были в фирменной и ЧИСТОЙ одежде. Мне ни разу не позвонил директор СНТ или охранник с замечаниями, что на нашем участке происходит что-то непотребное и нам срочно надо приезжать и разбираться в ситуации. Ненормативной лексики я вообще не слышала от них ни разу, запах спиртного и вовсе отсутствовал (!!!).

На собственном опыте убедилась, что дом мечты построить можно, соблюдая все СНИПы, быстро (насколько быстро можно построить дом), качественно, в соответствии с бюджетом и получая от процесса только положительные эмоции. 
И всё это благодаря Александру!!! Его профессионализму, знанию дела, энтузиазму, оптимизму (в некоторых вопросах), философскому отношению к двум филологам 🙂

Александр, Саша, большое спасибо за воплощение нашей мечты!!!! Ты всегда желанный гость в нашем, тобою построенном доме. В предвкушении следующего года, когда мы с тобой начнем делать внутреннюю отделку.

Большое спасибо!!!!!!

Дома из СИП панелей под ключ в Москве — проекты и цены на строительство домов из SIP панелей

Компания «Дачный Сезон» строит дома из СИП-панелей под ключ по готовым и индивидуальным проектам. Более 15 лет мы работаем в сфере малоэтажного домостроения и оказываем весь комплекс услуг — от геологических исследований участка и проектирования до сдачи объектов в эксплуатацию и вывоза мусора.

Особенности строительства

В качестве внешних стеновых конструкций используются SIP-панели (Structural Insulated Panel). Это экологически чистый материал с основой из пенополистирола толщиной 150 мм. Под высоким давлением с двух сторон он оклеивается листами влагостойкого OSB-3 (класса Е1).

Панели стандартного размера изготавливаются в заводских условиях, а затем раскраиваются в соответствии с особенностями конкретного проекта. Силовой каркас выполняется из строганной доски камерной сушки (влажность 14-18%), все пиломатериалы дополнительно покрываются антисептическим составом.

СИП-дома собираются «под ключ» на свайно-винтовом или ленточном фундаменте за 1.5-2 месяца. Они обладают высокими звуко- и теплоизоляционными свойствами, не подвержены воздействию насекомых, устойчивы к продольным и поперечным механическим нагрузкам. Технология строительства домов позволяет скрыть внутренние коммуникации в стены и не накладывает ограничений на выбор материалов для облицовки фасада и отделки помещений.

В каталоге компании «Дачный Сезон» представлены проекты домов различной жилой площади, этажности и архитектуры. Любой из них может быть адаптирован под конкретные пожелания заказчика. Мы публикуем подробные чертежи, общее описание материалов, комплектацию, фото готовых объектов.

Наши преимущества:

  • Большой выбор готовых проектов
  • Внутренняя перепланировка — бесплатно
  • Поэтапная оплата — 1% — 14% — 20% — 20% — 20% — 20% — 5%
  • Более 2500 реализованных проектов
  • Собственное производство пиломатериалов
  • Технический надзор в период строительства
  • Гарантия на СИП-дом — 7 лет

Специалисты компании «Дачный Сезон» за дополнительную оплату готовы выполнить прокладку внутридомовых коммуникаций, провести внутренние и внешние отделочные работы, установить межкомнатные двери, смонтировать водосток, подшить крышу софитами. У нас можно отдельно купить готовый проект дома из SIP-панелей или заказать разработку индивидуального архитектурно-планировочного решения.

Доставка материалов в Москве и Московской области (в пределах 100 км) выполняется бесплатно.

Дома из СИП панелей под ключ в СПб

Наша компания с 2008 года успешно возводит дома из сип панелей на территории Санкт-Петербурга и области. Мы реализуем любые проекты от недорогих одноэтажных до роскошных коттеджей. Специалисты компании работают со всеми современными материалами — сэндвич панели, калиброванные и цилиндрические бревна, двойной брус. Дом из сип панелей под ключ – это возможность приобрести качественное жилье недорого и обеспечить семью надежным и практичным жильем.

Особенности строительства жилья из СИП панелей

Дом из СИП панелей под ключ – выгодное и практичное решение, поскольку жилье возводится быстро, цены на строительство на порядок ниже, чем расценки на конструкции из других материалов. Sip панель – материал, который состоит из двух слоев влагостойкой фанеры, между которыми проложен слой утеплителя. Сфера применения материала – возведение одноэтажных домов, стен и перегородок.

По статистике, спрос на СИП дома в СПб постоянно растет. Это связано с очевидными преимуществами жилья:

  • Хорошая теплоизоляция. Из всех существующих строительных материалов сип панели обладают лучшими теплоизоляционными качествами. Благодаря этому дома из сип панелей остаются комфортными для проживания в любое время года. Это позволит сэкономить средства на отопление.
  • Монтаж жилья не требует привлечения тяжелой спецтехники, это значительно сокращает стоимость и сроки возведения.
  • Сип дома под ключ относятся к быстровозводимым конструкциям, поскольку на объект привозят готовые к установке панели, которые достаточно собрать.
  • Жилье из сип панелей удобно в отделке, так как идеально ровные и гладкие стены не требуют дополнительной обработки. Это упрощает процесс отделки и сокращает расходы на приобретение отделочных материалов.

Сфера применения технологии СИП панелей

Технология уникальна своей универсальностью, так как используется во всех случаях строительства малоэтажного жилья. Сип панели – оптимальный выбор для строительства домов высотой не более трех этажей. Материал часто выбирают для возведения мини-гостиниц, кафе, баз отдыха, небольших коммерческих объектов.

Это важно! Для строительства каждого дома из СИП панелей в СПб предварительно готовится проектная документация и чертежи.
Подготовка индивидуального архитектурного проекта обойдется заказчику дороже, поэтому дешевле и практичнее выбрать готовый проект, представленный на сайте нашей компании. Проекты отличаются планировкой, площадью и разработаны с учетом особенностей ландшафта. Несмотря на то, что проекты типовые, они не имеют аналогов и продуманы до мельчайших деталей.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Мы предлагаем клиентам заключить договор на комплексное выполнение работ. В этом случае заказчик получает полный комплекс услуг:

  • подготовка проекта, в том числе, проверка конструкции на нагрузки;
  • расчет сметы;
  • закупка строительных и отделочных материалов у надежных, проверенных поставщиков;
  • доставка материалов на объект, организация фундамента, монтаж и подключение всех инженерных коммуникаций, кровельные работы;
  • строительство в соответствии с проектной документацией и в сроки, указанные в договоре;
  • если клиент заказывает строительство жилья под ключ, мы предоставляем хорошую скидку.

На все вопросы о ценах, проектах, этапах строительства ответят менеджеры компании. Консультацию можно получить в режиме онлайн или по телефону.

Отличный дом из панно «Сип» | Строительные материалы

Энергоэффективность жилья становится все более актуальной в наши дни. Успешно решить такие задачи помогают новые строительные материалы, например, сип-панель, которую предлагает компания «Building Together». Они позволяют быстро построить теплый и безопасный дом.

Каждая сип-панель представляет собой сэндвич, состоящий из листа толстого пенополистирола, на который с двух сторон наклеены OSB-плиты. Такое сочетание материалов создает отличный дизайн с уникальными характеристиками.У этих плит в 10 раз больше шансов удерживать тепло, чем у стен из кирпича и бетона. Благодаря этому дом из сиповых панелей требует в 5-6 раз меньше затрат на отопление, чем аналогичная постройка из «традиционного» кирпича. Дом, построенный из таких панелей, окупается за 10 лет только за счет экономии на отоплении здания. Дом, созданный из панелей Vulture, может быть более 100 лет назад. Они отличаются отличной устойчивостью к влаге и устойчивостью к дождю.

Этот новый материал позволяет сэкономить не только на расходах на отопление.Из-за невысокой стоимости плит любой дом из сип-панелей будет стоить на 40% дешевле, чем такое же строение, построенное из кирпича. К тому же для возведения построек не нужны тяжелые краны и множество строителей. Панели размером 2,5х2,25 м весят около 50 кг, их легко и быстро могут установить несколько человек. Сроки строительства дома сокращаются в 20 раз. При кладке кирпичной стены потребуется 4,3 часа, на установку одной плиты потребуется всего несколько минут. Удобство этого материала заключается в том, что благодаря его необычайной легкости под постройку не нужно закладывать фундамент основательно и серьезно.Для этих объектов можно использовать самые легкие свайные или винтовые фундаменты.

Экономия при строительстве этих домов обусловлена ​​тем, что 1 кв.м. кирпичная стена (без отделки) будет более 2,2 тыс. кв. При этом стена, созданная из панно «Гриф», будет стоить 1,5 тыс. Грн., В цену помимо этого включена стоимость отделки. Такую большую экономию не может предложить никакая другая строительная технология.

Применяя сип-панель, можно сэкономить деньги, создав теплый и уютный дом, который долгое время будет служить надежным и удобным помещением.

Фундамент для сипового дома на сваях купить в Украине. Фундамент дома сип купить с доставкой по Украине: Киев, Днепр, Харьков, Запорожье, Одесса

ВИНТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ СИП-ПАНЕЛЬНОГО ДОМА


Благодаря отличной теплоизоляции, простоте монтажа и экологичности дома из СИП-панелей получили широкое распространение во всем мире. Летом в таких домиках прекрасно сохраняется прохлада, а зимой — тепло.

SIP-панели состоят из двух плит OSB спереди и сзади и пенополистирола между ними. Благодаря закрытым порам и воздуху в них пенополистирол хорошо сохраняет тепло или прохладу. Такая структура делает его хорошей изоляцией.

Дом из СИП-панелей на саморезах энергоэффективен и пожаробезопасен. СИП-панель толщиной всего 120 мм имеет такую ​​же энергоэффективность, как кирпичная кладка толщиной 2,5 м или железобетон толщиной 4,2 м. Плиты OSB обрабатываются антипиреном.Материал, обработанный этим веществом, становится огнестойким и приобретает способность самозатухать.

Дома из СИП-панелей имеют небольшую массу, поэтому такие дома можно строить на винтовых сваях. Винтовой фундамент для дома из СИП-панелей имеет ряд преимуществ:

  • такой фундамент монтировать просто. Не требует использования тяжелой техники, земляных и бетонных работ.
  • Устройство фундамента можно проводить на участках со сложным ландшафтом, на склоне и в холодное время года.
  • Возведение фундамента занимает день-два в зависимости от площади дома.
  • винтовые сваи покрыты цинком. Слой цинка защищает сваи от коррозии и позволяет использовать их в водонасыщенных почвах и на заболоченных территориях.
  • После установки на строительной площадке строительный мусор практически отсутствует.
Построить дом из СИП-панелей в Украине теперь стало очень просто. Компания PILLAR производит, проектирует и монтирует винтовые сваи для фундамента для домов из СИП-панелей.

Наша компания предлагает услуги по проектированию и установке винтовых фундаментов для домов из СИП-панелей в Киеве, Харькове, Днепре, Одессе, Николаеве, Львове, Запорожье и других городах Украины.

всех тонкостей постройки. Дома из панелей сип своими руками Как построить дом из панелей

Жители Европы и Северной Америки уже более пятидесяти лет используют конструкционные изоляционные сип-панели для строительства прочных, теплых, долговечных и экологически чистых зданий.В последнее время в нашей стране стали популярны дома, построенные по канадской технологии. Сегодня большое количество строительных компаний предлагают свои услуги по возведению подобных сооружений. Конечно, вы можете нанять для строительства представителей одной из этих многочисленных компаний, однако вы можете сделать дом из панелей сип своими руками. Самостоятельный монтаж существенно удешевит 1м 2 здания, при этом его качество не пострадает.

Дома из сип-панелей имеют много преимуществ, но выделим самые существенные:

  • Здания характеризуются высокой степенью теплоизоляции, поэтому стоимость отопления зданий из конструкционных изоляционных сип-панелей намного ниже, чем стоимость отопления деревянных, бетонных или каменных домов.
  • Хорошая звукоизоляция гарантирует надежную защиту от внешнего шума.
  • Конструкции этого типа имеют повышенный запас прочности и длительный срок службы, который может превышать 100 лет.
  • Благодаря простому принципу стыковки дома очень быстро собираются, а идеально ровные стены и углы очень хорошо поддаются отделке.
  • Вероятность того, что эта конструкция сократится, очень мала.
  • Материал, из которого изготовлены панели сипов, не подвержен гниению и не поражается насекомыми.Кроме того, в составе материала нет вредных веществ, которые могут нанести вред здоровью живых людей или нанести ущерб окружающей среде.

Канадская технология

одинаково успешно применяется при строительстве недвижимости любого типа. На сегодняшний день из стервятников возводятся:

  • Загородные дома, загородные коттеджи.
  • Офисные здания.
  • Гостиничные комплексы, турбазы.
  • Рестораны, бары, кафе.
  • Склады, мастерские и многое другое.

Подготовительные работы

Первое, что нужно сделать перед началом строительства — это составить проект будущего дома. Если самостоятельно создать проект не получается, то можно прибегнуть к помощи специалистов. Кроме того, допустимо использовать стандартные проекты, представленные на различных интернет-ресурсах, или адаптировать эти проекты под свои требования, внося необходимые коррективы.

  • Не менее важна покупка необходимого инструмента.При этом настоятельно рекомендуется отказаться от покупки некачественного инструмента, поскольку это может привести к различным непредсказуемым негативным последствиям.
  • Строгое соблюдение правил техники безопасности сохранит ваше здоровье и поможет завершить строительные работы качественно и в срок.

Этапы строительства

  1. Возведение фундамента — обязательный начальный этап в процессе строительства любого здания или сооружения.Дом из панелей сип имеет сравнительно небольшой вес, поэтому в большинстве случаев фундамент для такой постройки целесообразно строить на винтовых сваях. Преимущество этого типа фундамента в том, что на его возведение уходит не более двух дней, при этом возможны монтажные работы даже при отрицательных температурах воздуха. Еще одним положительным моментом использования фундамента на винтовых сваях является то, что его стоимость довольно низкая по сравнению со стоимостью строительства других типов фундаментов.
  2. После завершения работ, связанных с фундаментом, следует переходить к его гидроизоляции.Для этого используется рубероид, который необходимо уложить в два слоя.
  3. Далее необходимо уложить обвязочный брус, который будет служить основанием для пола. Укладка осуществляется на головки винтовых свай в соответствии с ранее созданной чертежной документацией.
  4. На следующем этапе монтируются панели, выполняющие роль напольного покрытия. Гидроизоляция обеспечивается слоем битумной мастики, нанесенной на их внешнюю сторону. Их необходимо разложить по всему периметру будущей конструкции и срастить по ширине и длине, соединив их с обвязочной балкой с помощью прочного и незаметного соединения шип-паз.Перед сваркой каждая канавка заделывается однокомпонентным пенополиуретановым герметиком. Кроме того, закрепить конструкцию помогают саморезы, которые необходимо прикрутить с каждой стороны соединения. Когда полы окончательно собраны, на их торцы также следует нанести однокомпонентный пенополиуретановый герметик, после чего внешние части обшиваются деревянными досками.
  5. Выполнив вышеуказанные действия, можно приступать к сборке стен первого этажа дома.В первую очередь необходимо провести монтаж горизонтального каркаса стен по фундаменту, то есть нижнюю отделку стен. В этом случае работы необходимо выполнять с особой тщательностью, строго придерживаясь схемы подключения, от которой нельзя отклоняться. Любые неточности на этом этапе строительства могут привести к серьезным проблемам в будущем. Возможна установка панелей сип, которые будут выполнять роль стен здания, когда будет готова нижняя отделка. Сначала устанавливаются угловые элементы, после чего крепятся остальные стойки и пластины (установка осуществляется от первой угловой панели и осуществляется в двух направлениях, ко второму угловому элементу).В процессе сборки каждую вновь установленную плиту необходимо контролировать специальным измерительным инструментом — строительным уровнем, который позволяет определить величину отклонения от вертикальной или горизонтальной линии и при необходимости скорректировать ее положение.
  6. После этого верхние образцы обрабатываются однокомпонентным пенополиуретановым герметиком, затем укладывается верхняя обвязка.
  7. Далее настала очередь устройства межэтажного перекрытия. Для этого по всему периметру конструкции на панели первых этажей монтируются плиты с предварительно нанесенным слоем однокомпонентного пенополиуретанового герметика, выполняющего роль межэтажного перекрытия (а также на первом этаже). ).
  8. Стеновые панели второго этажа монтируются и крепятся друг к другу по аналогии со стеновыми панелями первого этажа здания. Иногда пролеты комнат могут быть большими. В этом случае промежуточные перекрытия лучше всего укрепить клееными шпонированными балками (балками ЛВЛ), которые в дальнейшем можно скрыть декоративной отделкой потолка, под листами гипсокартона или под подвесным потолком.
  9. Устройство кровли — завершающий этап строительства дома. Следует отметить, что возведение кровли осуществляется без стропильной системы, ведь sip-панели имеют значительный запас прочности, благодаря чему способны выдерживать высокие внешние нагрузки.Принцип соединения кровельных плит остается таким же, как и принцип соединения панелей перекрытия. В этом случае нет необходимости использовать пароизоляционные и гидроизоляционные материалы, поскольку материал обладает хорошими паро- и теплоизоляционными свойствами.
  10. После возведения кровли можно приступать к монтажу кровельного покрытия, которое может состоять из любых кровельных материалов, ограничений в этом случае нет.
  11. Оконные проемы также могут быть любой формы и размера.
  12. Проведение инженерных коммуникаций в доме можно проводить параллельно с внутренними отделочными работами.

Строительство из панелей сип (SIP) можно отнести к самым быстрым, которые в настоящее время существуют на этом рынке. За полторы недели построить одноэтажный коттедж вполне реально. Технология пришла к нам из Канады. Сейчас он очень популярен и в европейских странах.

Хищные постройки очень теплые и достаточно надежные. В наших условиях материал идеален для строительства загородных коттеджей и загородных домов. В связи с этим многие желающие стать обладателями такого временного или постоянного жилья интересуются, как построить дом из сип-панелей своими руками в рекордно короткие сроки благодаря технологиям.

Что такое сип-панели

СИП-панель — трехслойный строительный материал. Внутренняя часть представляет собой толстый слой пенополистирола, который действует как изоляционный и согревающий материал. С двух сторон к нему крепятся 2 слоя ДСП OSB. Изготовлен из разнонаправленной стружки, склеенной под давлением.

Пенополистирол обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию. Плиты OSB и высококачественный клей, произведенные по специальной технологии, надежно фиксируют изоляционный материал.При строительстве sip-панели соединяются между собой пенополиуретаном, а деревянные балки придают жесткость всем конструктивным узлам.

Достоинств этого строительного материала:

1. Срок службы — 100 лет и более.
2. Быстрое строительство методом стыковки СИП панелей.
3. Строить можно в любое время года, так как нет растворов, требующих особых условий для застывания.
4. Очень простая конструкция крыши.
5. За счет небольшой толщины панелей полезная площадь внутри дома увеличивается.
6. Построенное по этой технологии здание очень легкое и не дает усадки.
7. Отличная теплоизоляция, позволяющая экономить электроэнергию даже в отопительный сезон.
8. Легкость установки дверных проемов.
9. Идеально гладкая и ровная поверхность панелей позволяет использовать любую отделку без предварительного выравнивания стен.
10. Пенополистирол и плита OSB не гниют; грызуны в них не селятся.
11. Материал абсолютно чистый и экологически чистый.
12. Строительство из него достаточно простое и не требует привлечения в процесс тяжелой строительной техники (краны и др.).
13. Низкие цены на СИП панели делают их строительство наиболее экономичным вариантом.

Недостатки:

1. Панели не пропускают водяной пар, поэтому постройки из них нуждаются в качественной вентиляции.
2. Материал не может похвастаться высокой огнестойкостью.В связи с этим следует уделить особое внимание вопросу изоляции электропроводки. Рекомендуется установить пожарную сигнализацию.
3. Материал не устойчив к влаге, поэтому фундамент необходимо делать достаточно широким, чтобы защитить конструкцию от влаги.
4. Технология возведения домов из сип-панелей не позволяет сильно разнообразить типовые проекты.

Конструкция из панелей сип (видео)

Всегда нужно начинать с дизайна.И хотя большого разнообразия в этом вопросе ожидать не стоит, важно правильно рассчитать размеры комнат, размещение коммуникаций и т. Д. Полная сборка постройки показана на видео.

Панельный дом Vulture очень легкий и не требует прочного фундамента. Для одно- или двухэтажного дома можно соорудить ленточный или свайно-винтовой. При возведении фундамента очень важно правильно обустроить его гидроизоляцию. Для этого потребуется битумная мастика и 2 слоя рубероида, листы которого необходимо перекрыть.

Далее можно приступать к укладке черного пола, который мы тоже строим из тех же SIP-панелей (видео). На фото показано, как крепится пол к фундаменту. Панели соединяются между собой и сразу фиксируются с помощью полиуретанового герметика и саморезов.

Строительство стен (видео)

Как выглядит сборка стен здания из СИП панелей можно посмотреть на видео.

Собирается буквально как большой конструктор.Сначала монтируется нижняя обшивка. Как и в случае со многими современными строительными материалами, возведение панелей «сип» начинается с углов дома. Следующие крепятся к стыку угловых панелей для стыковки в обоих направлениях до следующих углов. Между панелями укладывается деревянный брус, фиксируется герметиком и саморезами.

Чтобы построить любое здание, вы должны использовать строительный уровень. В данном случае это тоже актуально, несмотря на то, что sip-панели идеально ровные.Использование уровня поможет предотвратить отклонение стен от идеальной вертикали. Торцы стен и верхние образцы покрываем герметиком, после чего начинаем делать верхнюю обвязку.

Для создания перекрытий между этажами используются все те же sip панели. Они обладают для этого достаточной прочностью и выдерживают очень солидный вес (мебель, сами жители и т. Д.). После установки потолков продолжаем возведение стен — теперь на втором этаже.Потолки усилены деревянными балками.

Дверные / оконные проемы сделать очень просто: их можно просто вырезать обычной ножовкой. Материал хорошо поддается обработке и практически не требует усилий при этом. Все это можно сделать своими руками.

Как построить крышу

Технология возведения крыши на такое здание предельно проста. Для его построения мы снова используем те же SIP-панели. Плиты монтируются по такому же принципу, как стены и пол.Необязательно использовать стропила. Как соединяются кровельные и стеновые панели, показано на схемах 1 и 2.

Обратите внимание, что по центру установлена ​​опорная стойка. Для этого можно использовать брус 50х70 мм. Все крепления кровельных элементов производятся саморезами, герметиком и стыковочными балками. Когда крыша собрана, можно сразу переходить к финишному покрытию. Покрыть крышу можно практически любым материалом (металл, профнастил, мягкая черепица и т. Д.).). Выбор материала зависит от предпочтений и материальных возможностей хозяина дома.

Чистовая

Снаружи здание можно облицевать пластиковой вагонкой, сайдингом и любым подобным материалом, который защитит стены от влаги. Внутреннее убранство еще проще. Так как стены панелей сип абсолютно ровные, установка выравнивающего каркаса не требуется.

Стены внутри здания можно оклеивать обоями, штукатуркой, даже плиткой или мозаикой (ванная, кухня и т. Д.)). Подойдет практически любое напольное покрытие. При желании на пол можно уложить ламинат, линолеум, паркетную доску и даже паркет. Даже с учетом всех штрихов на строительство 3-4-комнатного особняка из панелей сип в самую непогоду может уйти максимум полтора месяца.

Технология простая и недорогая; стоимость всех материалов также минимальна. Все делается очень просто и очень быстро. Если вам нужен самый недорогой загородный дом с отличными тепло- и звукоизоляционными характеристиками, строительство из панелей сип — правильный выбор.В следующем видео мы разместили отзыв владельца такого дома. Это поможет вам лучше понять, что такое такая конструкция.

Как отапливаются панельно-каркасные дома

Сборка стервятников

Купить дом из СИП панелей

Пошаговая видео-инструкция — как построить дом из сэндвича — СИП панели своими руками

Как происходит сборка стервятника в домашних условиях. Видео

Каждая инструкция — это очень подробная инструкция, все внимательно, внимательно изучайте, обращайте внимание на все нюансы и детали !!! Обязательно прочтите и изучите оба документа, так как только так вы получите полное представление обо всем процессе строительства самостоятельно! Помните, что SIP в домашних условиях — лишь один из вариантов среди типов быстровозводимых домов.

В документах вы узнаете ВСЕ о том, как сделать панельно-каркасное здание своими руками, какие материалы для этого используются, что нужно знать, и, конечно же, найдете и познакомитесь с практическими навыками. при строительстве быстровозводимых домов.

Этапы строительства каркасного дома из СИП-панелей — пошаговая последовательность действий

Любое возведение панельно-каркасной конструкции — это поэтапный процесс, предполагающий последовательность строительных работ.Когда мы своими руками строим дом из сип-панелей, нам приходится не только самим залить фундамент, но и вставить окна, двери, а также провести внутреннюю отделку стен , провести электросеть и коммуникации, не забывая около строительство мансардного этажа и отделка фасада .

Строительство — изготовление, заливка фундамента

Фундамент — это фундамент вашего будущего дома.Самые распространенные варианты фундаментов — это мелкозаглубленный ленточный и винтовой свайный фундамент. Ни для кого не секрет, что панельные дома относительно легкие, хорошо экологичны и не требуют массивных фундаментов.

Фундамент на винтовых сваях с обвязкой для сипового дома. Фото

Фундамент из винтовых свай своими руками, своими руками. Видео

Это значительно снижает затраты на строительство и увеличивает скорость строительства.По этой ссылке вы можете подробно узнать обо всех типах фундаментов для домов из SIP панелей .

Планировка и выбор фундамента дома будет зависеть от типа грунта, уклона на вашем земельном участке, а также непосредственно от площади самой постройки. Если фундамент из монолитного бетона. Тогда обязательно нужно сделать слой гидроизоляции. Подробности смотрите по ссылке. Бывает, если грунт рыхлый, песчаный, то в качестве фундамента имеет смысл использовать монолитную плиту.

Фундамент сипового дома — монолитная плита. Фото

Обвязочная планка — основание пола

Следующим этапом строительства сипового дома своими руками является устройство основания пола и стен первого этажа. Если дом двухэтажный. Как правило, для этого используется сухая обвязочная планка, которую предварительно обрабатывают антисептическими составами — это значительно повышает пожаробезопасность .

Укладка стяжной балки на фундамент.Фото

Кладка выполняется по периметру дома и по контурам несущих внутренних перегородок. Если фундамент стоит на винтовых сваях, то сначала следует оборудовать фундамент из стального швеллера.

Монтаж самонесущих изолированных проводов панелей — сборка комплекта в домашних условиях

Итак, вы купили SIP панели , и ваше следующее действие — установить их самостоятельно. Сборка дома из СИП-панелей — процесс, требующий особого внимания! Если вы новичок, то вам лучше всего установить стены дома по инструкции, которую вы можете скачать в начале статьи.Следует понимать, что изготовление комплекта для дома происходит индивидуально для каждого проекта.

Собираем дом из сип-панелей своими руками, своими руками. Видео

Подготовка комплекта панелей сип к сборке. Фото

Когда вам доставят домашний комплект, нужно обратить внимание на последовательность сборки. Все панели должны быть пронумерованы, а нумерация должна четко соответствовать схеме сборки комплекта в домашних условиях. Ваша задача разложить все СИП панели согласно нумерации по периметру фундамента.Если здание состоит из двух этажей, то сначала выкладывается гарнитур первого этажа.

Установка сип панелей своими руками. Видео

SIP панели достаточно тяжелые, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию … Вам обязательно понадобится помощь, минимум два человека, обязательно позаботьтесь об этом. Панели устанавливаются путем сращивания их между собой, а также привязки нижнего основания к планке обвязки.

Монтаж самонесущих изолированных проводов.Фото с сайта idealfoundations.com.au

Связующим элементом между СИП панелями являются элементы каркаса — это деревянная антисептическая планка. Также для повышения крепежных свойств используется монтажный герметик — это однокомпонентный материал на основе пенополиуретана, в простонародье монтажной пены.

Данная схема подключения называется «шип-паз», она достаточно надежна для обеспечения длительного срока службы панельных домов … После соединения панелей с помощью деревянной балки необходимо вкрутить саморез саморезы с двух сторон, что значительно увеличивает жесткость всей конструкции.

Монтаж стеновых панелей происходит только после полной отделки днища. Сначала укладываются угловые компоненты комплекта дома, а уже потом крепятся остальные опорные стойки и сами панели (установка ведется от первой угловой панели и одновременно выполняется в обе стороны, ко второму углу). сэндвич-панели).

Правильный монтаж комплекта панелей сип. Видео

После установки каждую панель необходимо подкорректировать с помощью строительного уровня.Такой подход позволяет самостоятельно правильно обнажить все стенки комплекта в пространстве. Во время обнаруженного отклонения и исправления — залог правильной установки.

Сборка стен дома из СИП-панелей. Фото

Строго соблюдайте схему сборки SIP-панелей и тщательно соблюдайте последовательность действий. Помните, что все стыки и щели между СИП панелями необходимо обработать пенополиуретаном!

Монтаж, установка, устройство полов

Существует типов перекрытий — нулевое перекрытие, межэтажное перекрытие и мансардное перекрытие.

Нулевое перекрытие панелей «стервятник». Фото с сайта stavimsteni.ru

Вы можете организовать любой из этих перекрытий, как из СИП-панелей, так и используя деревянный каркас из Т-образных балок или двух Т-образных балок. Так же, как у есть плюсы и минусы у sip панели , так и у каждого типа пола есть свои достоинства и недостатки.

Между этажами потолок из панелей сип. Фото с сайта sipdom.ucoz.ru

Если вы решили собрать полы из сэндвич-панелей, то это делается по аналогии со сборкой стен.Это вполне приемлемый подход, так как теплоизоляционные свойства оправдывают трудоемкость процесса. Из минусов, если площадь дома большая. Вам может понадобиться тяжелая техника.

Монтаж каркасного пола дома в хижине сип. Фото

Монтаж плит с использованием тавровых балок или двух тавровых балок (в зависимости от несущих нагрузок) надежен, недорог и эффективен. Такой подход оправдан также с точки зрения прокладки инженерных сетей — вентиляции, , канализации , водопровода , водопровода и системы отопления .

Верхняя обвязка деревянными балками

Верхняя обвязка по периметру стервятника дома обязательна. Он служит для надежной фиксации всей конструкции и повышения общей сейсмостойкости здания. Укладываемый сверху обвязочный деревянный брус одновременно является и основанием для перекрытия либо между этажами, либо под кровлей.

Верхняя обвязка стен выполнена из СИП-панелей. Фото

Конструкция крыши дома из СИП — крыша своими руками

Устройство и строительство кровли — завершающий этап монтажа комплекта СИП панелей.От того, какой тип кровли входит в комплект дома, будут зависеть ваши дальнейшие действия.

Обмывание дома своими руками из панелей сип. Фото с сайта achfoam.com

В большинстве случаев кровля строится непосредственно из СИП-панелей. При таком подходе организация стропильно-фрамуговой системы не требуется. Эксплуатационных свойств сэндвич-панелей вполне достаточно, чтобы с запасом выдерживать все несущие нагрузки. Кровля из СИП-панелей собирается по тому же принципу, что и стеновые панели, согласно чертежу комплекта дома.

Вам также будет интересно: Назад к основному SIP Электрика в SIP домах Отделка в домах из SIP панелей Преимущества и недостатки строительства из SIP Пожарная безопасность Срок службы SIP домов Отопление в домах из SIP панелей Перейти на основную площадку

Для Для получения более подробной консультации по интересующему вас вопросу, отправьте нам сообщение.

Время чтения ≈ 4 минуты

Технология строительства домов из SIP (SIP) панелей уже несколько десятилетий используется в Северной Америке.Подобная конструкция также широко распространена в Европе. Популярность этой технологии обусловлена ​​надежностью конструкции, высокой скоростью возведения вне зависимости от погодных условий и хорошими теплозащитными характеристиками. Легкость сборки дает возможность построить дом из СИП-панелей своими руками без привлечения большого коллектива и тяжелой техники.

Особенности данной технологии

В том, что такой вид строительства возможен, можно убедиться, посмотрев фотоотчет о проведенных строительных работах ниже.Информация ниже показывает, как построить дом из СИП-панелей самостоятельно.

Для полной наглядности следует отметить, что понятие SIP-панели пришло из английского языка — SIP (Structural Insulated Panel) переводится как структурная изолированная панель (см. Фото).

Дома из таких сэндвич-панелей выдерживают как боковые нагрузки (ураганные ветры), так и вес снега на крыше.

Основные этапы строительства дома из СИП-панелей

Если строительство планируется на участке, на котором раньше ничего не было, размещение дома на участке будет связано исключительно с личными предпочтениями собственников и с нормами размещения относительно границ земельных участков.Если рядом проходит трубопровод, оборудованы канализационные отводы, нужно позаботиться о том, чтобы не повредить коммуникации в процессе строительства.

Разметка нанесена на фундамент.

Сооружение фундамента

Небольшой вес дома из сэндвич-панелей позволяет минимизировать затраты на возведение фундамента. Массивное строительство здесь не нужно. Легкие здания из СИП-панелей можно устанавливать на фундаменты следующих типов:

Конечно, можно обустроить подвал.

Здесь было решено построить дом без подвала. Сначала с помощью тяжелой техники оборудовали площадку, сделали небольшое углубление под фундамент. При выполнении углублений в соответствии с проектной документацией опалубку оборудуют и заливают бетоном.

Шлакоблоки устанавливаются на ленточный фундамент, которые армируются и заливаются бетоном.

В этой ситуации было использовано 988 блоков.Получается довольно высокий подвал дома. Это помогает защитить дом от влаги и насекомых. Вместо шлакоблоков можно просто залить цоколь бетоном.

Обустройство нижнего яруса

Считается, что СИП-панели очень прочные. Вы легко найдете видео, где по такой панели едет грузовик, и она совсем не деформируется. Поэтому пол в доме делают из этого материала. Только сначала на фундамент укладывается гидроизоляция.На нее кладут первую панель, выравнивая ее с углом фундамента. Стыки панелей заполняются пеной. Там же установлен соединительный ключ. Вторая панель крепится рядом с первой. Соединительные дюбеля, к которым прикручиваются сами панели, придадут жесткость всем конструкциям.

При укладке панелей необходимо проверять уровень. Если есть отклонения, их необходимо устранить. Торцевая часть уложенных панелей закрывается досками обвязки; при их креплении используется пена.В результате внешне пол первого этажа будет напоминать монолитное панно.

Прокладка коммуникаций

Для прокладки коммуникаций используют заранее подготовленные технологические ямы. Это и водопровод, и канализация.

Эту работу необходимо провести перед укладкой чистового пола.

Устройство внутренних перегородок

Обычно внутренние перегородки устанавливают одновременно с возведением несущих стен.

Но если есть задержки с доставкой панелей, можно предварительно установить каркас внутренних перегородок в соответствии со схемами и чертежами проектной документации.

Монтаж SIP панелей

Основным этапом строительства дома из СИП-панелей своими руками является монтаж самих панелей.

Необходимо закрепить этот материал без зазоров и пустот.Чем герметичнее будет соединение, тем комфортнее будет жить в доме. Стыки необходимо заполнить пенополиуретаном. Крепление осуществляется саморезами. Крепить панель к направляющей на фундаменте лучше анкерными болтами, чтобы исключить возможные смещения при усадке фундамента. Количество стыковых соединений должно быть минимальным. Поэтому лучший вариант — построить дом из СИП-панелей, изготовленных специально под конкретный проект.

При сборке стен первого этажа укладывают брус и панели перекрытия.

Конструкция крыши

Изготовлен мауэрлат, монтируется стропильная система, на которую устанавливаются СИП-панели, и к ней уже крепится кровля. Подробно увидеть, как устроена крыша, можно посмотреть

Панельные дома знакомы каждому россиянину по многочисленным многоэтажкам в спальных районах города.Из-за низкого качества строительства сложилось довольно скептическое отношение потребителей к данной технологии. По устоявшемуся мнению, панельная технология применима только при многоэтажном строительстве бюджетного жилья и не дает возможности построить теплый и красивый дом. Спешим вас отговорить. Панельный дом — это современная теплая и во многих случаях самосборная конструкция.

Конкурентные технологии быстрого строительства зданий

Речь пойдет о трех технологиях: «sip-панели», трехслойные бетонные панели, KA-панели.Стоимость постройки бокса одноэтажного дома 150 кв.м с выбором проекта будет стоить:

.
  • из панелей сип — 8,5 тыс. Долларов США, срок возведения каркаса — 1-3 недели;
  • из трехслойных бетонных панелей — 6 тыс. Долларов, срок строительства коробки 10 дней;
  • из КА-панелей (каркасные несущие панели) — $ 7,5 тыс., Гарантия 120 лет, срок строительства — 10-15 дней.

Перечисленные строительные технологии предлагаются по сопоставимым ценам для строительства дома-бокса.У каждого есть свои особенности, достоинства и недостатки, на которые стоит обратить особое внимание.

Панели бетонные трехслойные для жилищного строительства

Трехслойные бетонные панели многие считают более надежной конструкцией по сравнению с другими сборными технологиями. Благодаря утеплителю в доме тоже становится очень тепло. Благодаря пустотелому сердечнику, заполненному минеральным наполнителем, конструкция коробки не создает повышенной нагрузки на фундамент, а конструкция бетонных конструкций однозначно прочнее и устойчивее, чем дом из панелей сип.

Предлагаются к продаже комплекты домов по типовым проектам и с облицованным фасадом. Покупка готового комплекта позволяет за 10 дней собрать коробку, которая изнутри требует лишь недорогого ремонта благодаря идеально ровным стенкам. Железобетонная конструкция отличается высокой прочностью. С его помощью можно строить высокие дома.

К недостаткам данной технологии можно отнести необходимость монтажа с использованием тяжелой строительной техники. При этом панельные дома из трехслойного бетона можно построить своими руками фото, что на 20-30% дешевле аналогичной конструкции из материалов сип.Это очень весомый плюс и фактор, способствующий выбору именно этого способа строительства.

Видеообзор строительства поселка из железобетонных панелей

Дом из сип-панелей своими руками: достоинства, недостатки, авторский надзор и авторский надзор

Еще один вариант строительства панельного дома предполагает использование сип-панелей. Это всем известные специальные строительные панели из пенополистирола и плит OSB.В продаже есть как стандартные конструктивные элементы, из которых можно построить свой дом, так и готовые комплекты для дома.

Канадские sip-панели технологически связаны с многослойными сэндвич-панелями, они были разработаны в Канаде, поэтому вы часто слышите о канадских домах в рекламе. Этот материал, несмотря на легкость и кажущуюся хрупкость, способен свободно выдерживать температуры в диапазоне от -50С до + 50С, землетрясения до 7,5 баллов. Плита на основе пенополистирола по теплоемкости сохраняет тепло в 6 раз лучше кирпичной кладки.Несмотря на пористую структуру, утеплитель sip-панели не горит.

Вы можете свободно построить дом по любому выбранному проекту из панелей сип своими руками, для этого потребуется 1-2 помощника. На строительство коробки может уйти от 3-х недель до 3-х месяцев «под ключ», монтаж может производиться как зимой, так и летом. Преимущество этого вида строительного материала — простота возведения, простота монтажа и большое разнообразие типовых проектов, которые можно выбрать для строительства коттеджа.

По поводу экологичности sip-технологии существует множество мнений. Покупателям необходимо самостоятельно оценить риски и ознакомиться с материалами о двух составляющих сип-доски: пенополистирол и OSB. Оба материала проверены временем и экологически безопасны.

Покупка готового комплекта для дома поможет избежать ошибок в расчетах конструкции. Собирать дом по собственному эскизу из стандартных элементов обойдется дешевле.Если есть необходимость в дальнейшем удешевлении, можно сделать сип-панель самостоятельно. Панельный дом, показанный в видеоуроке, можно собрать самостоятельно по видео за несколько недель и меньше. О том, как спроектировать дом, составить чертеж и произвести монтаж, рассказывает опытный архитектор на видео.

Видеообзор технологии панелей Vulture
Видео инструкция по проектированию дома из панелей сип
Видео инструкция изготовления sip панели
Видеообзор пошаговой сборки дома из панелей сип

Дом из КА-панелей (Векчел)

КА-панели или калярная несущая панель — редкий панельный материал для строительства малоэтажных домов со сроком службы до 120 лет.Технология создана в России и имеет все шансы на большой успех благодаря уникальным качествам строительного материала. Панели производства компании «Экотерм» представляют собой армированную металлом деревянную конструкцию, которая очень удобна для самостоятельного монтажа и идеально подходит для быстрой сборки дома своими руками.

Преимущества панелей КА:

  • полная устойчивость к атмосферной и внутренней влаге;
  • устойчивость к перепадам температур;
  • Панели
  • не подвержены гниению и замерзанию.

Производство компании находится в Екатеринбурге, но стоимость доставки домашнего комплекта будет невысокой. Преимущество КА-панелей — доступность и быстрое строительство одно- и двухэтажных домов, коттеджей.

Экотерм производит панели трех видов: обычные, угловые, перемычки толщиной 100, 150 и 200 м по ТУ 5284-001-24522523-2006. Производитель предлагает типовые конструкции домов, для каждого можно приобрести готовый комплект для дома. В среднем строительство под ключ с отделкой обойдется от 1 миллиона рублей (около 17 тысяч долларов) до 3 миллионов рублей.

  • панельный дом «Гармония» (136 кв.м) — 490 тыс. Руб., 1,53 млн. Руб. «Под ключ»;
  • панельный дом «Эркер» (240 кв.м) — 710 800 руб., 3 млн руб. «Под ключ».
  • подготовить фундамент;
  • установить металлические направляющие;
  • установить угловые и угловые элементы конструкции;
  • установить стеновые панели;
  • скрепляем пластинами и саморезами;
  • произвести обвязку панелей;
  • выполнять кровельные работы.

Исходя из перечня работ по монтажу КА-панелей, данный вариант панельной конструкции больше подходит для самостоятельного монтажа. Несомненно, ключевой особенностью этой строительной технологии является простой и быстрый монтаж. Это перспективный строительный материал.

Заключение

Сегодня у покупателей есть выбор, как построить дом, дачу, хозяйственные постройки из сип-панелей, КА-панелей или железобетонных сэндвич-панелей своими руками. Каждая из описанных технологий доступна для самостоятельного строительства.Панели позволяют построить дом, похожий на дом из профилированного бруса, но конструкция обойдется намного дешевле.

Плюсы и минусы домов из сип-панелей. Дома от Vulture New Technology

Каждая семья мечтает жить в уютном доме, который на долгие годы будет надежной крепостью. Решив построить дом своей мечты, многие задаются вопросом: какие материалы лучше всего использовать для надежного строительства? Всегда остается актуальной тема экономии денег. Сегодня строительный рынок предлагает невероятное количество современной техники, в которой легко запутаться.- Самый простой и дешевый вариант.

Сэндвич-панели были изобретены в США в 50-х годах прошлого века. Технология строительства SIP успешно применяется в Северной Америке, а затем и в Европе. Канада также была одной из первых стран, где сэндвич-панели стали широко применяться для строительства жилых домов. Суровый канадский климат был идеальной средой для испытания новых материалов на прочность и выносливость. Новые канадские дома обладают уникальной способностью сохранять тепло, несмотря на сильные морозы.Летом в таких домах оставалось прохладно за счет внутреннего слоя сип-панелей.

Сэндвич-панель получила свое название из-за внешнего сходства с сэндвичем. Две древесно-стружечные плиты, надежно соединенные со слоем пенопласта, представляют собой знаменитую sip-панель. Несмотря на кажущуюся простоту, это прочная конструкция, способная выдерживать большие нагрузки. Благодаря небольшому весу такие панельные блоки легко транспортировать на строительную площадку. Сборка и установка сип-панелей не требует много времени и средств, поэтому строительство дома не затягивается на долгие годы.Все эти достоинства нового материала быстро оценили во всем мире.

Достоинства строительства дома из сип-панелей:

  • Минимальное использование строительной техники.
  • Небольшое количество сотрудников — минимальный труд.
  • Строительные материалы имеют небольшой вес, поэтому не нужно платить за дополнительные услуги по их транспортировке и разгрузке.
  • При сборке и установке каркаса не используются влажные растворы, теряющие свои свойства под воздействием низких температур.
  • Начать строительство можно в любое время года.
  • Минимальные сроки строительства дома из сип-панелей. Выбрав подходящий проект и заказав дом под ключ, через два-три месяца вы сможете наслаждаться новым уютным домом.

Простые и экономичные отделочные работы

Идеальные гладкие стены Дома из СИП-панелей легко поддаются любой внешней облицовке. Такая гладкая поверхность хорошо удерживает липкие смеси декоративными штукатурными шурупами. Наружная отделка дома может быть выполнена из разных материалов, например:

.
  • вагонка;
  • натуральный камень;
  • отделочная плитка;
  • сайдинг.

Люди всегда мечтают иметь собственный недорогой, качественный, надежный дом. Сегодня строительные компании размещают выгодные объявления о строительстве полноценного дома-комплекта по доступным ценам, но предлагаемое жилье состоит из конструктивно-изоляционных панелей, о которых потенциальные собственники бурно спорят. Основная тема: достоинств и недостатков канадских технологий малоэтажное каркасно-панельное строительство.


Что такое SIP


Мода на них пришла из Канады и США, где климатические условия схожи с погодными в России и странах СНГ.Там возведенные конструкции служат десятилетиями без нареканий, и несколько поколений умудряются жить в них. Здесь панельные SIP-дома — это еще не опробованное нововведение, хотя и есть положительные отзывы у тех, кому удалось их построить.

Чтобы разобраться в преимуществах и недостатках СИП, необходимо разобраться, что такое конструкционная изоляционная панель .

Это трехслойная конструкция, состоящая из двух плит OSB и слоя утеплителя из пенополистирола или минеральной ваты.Сама плита OSB на 95-97% состоит из древесной стружки, остальные 3-5% — это смола, отвердители и другие наполнители, выполняющие защитную функцию. Соединение происходит под давлением с помощью безвредной клеевой основы.

Все элементы собраны на заводе с программным управлением, размеры доводятся до миллиметра. Они различаются по толщине. Стандартный вариант — два листа OSB по 12 мм и слой утеплителя по 150 мм. Если стены толще / тоньше, возможны другие варианты.Как правило, кровельные панели легче и тоньше, стеновые — толще и тяжелее. Из них собирается весь дом, за исключением фундамента и стропильной системы / обвязки (брус).


Преимущества

Ключевые преимущества SIP включают длинный список подпунктов.

Прежде всего, их использование не требует особого подхода к выбору грунта. Такие постройки устанавливаются на свайном или ленточном фундаменте. Если конструкция ставится на винтовые сваи, то местность может быть рельефной или располагаться у воды.

  • Легкий и расширяемый
Вес меньше, чем у зданий из кирпича и газобетона, поэтому на фундамент ложится минимальная нагрузка, что обеспечивает возможность достройки и расширения в будущем. Архитектурные и планировочные идеи не имеют границ — любой проект быстро воплощается в жизнь.
  • Всепогодная конструкция
Дома из СИП-панелей можно строить зимой — прочность кладки не зависит от показателей влажности и температуры.Они не дают усадки и не трескаются.

Все элементы так подогнаны между собой, что конструкция напоминает игру в конструкторе Лего, где нужно просто правильно соединить детали. Сюда же входит и скорость сборки — несколько дней и коробка готова!

Панель приклеивается на заводе под пресс, при этом устраняется появление лишних зазоров. Другие многослойные конструкции этим преимуществом похвастаться не могут.

  • Без дополнительных затрат на внутренний ремонт

В готовом доме получаются ровные стены, поэтому лишние затраты на выравнивание поверхности исключаются.Элементы отделки фиксируются легко и надежно.



Если говорить об устройстве коммуникаций, то обогрев дома из SIP-панелей тоже не доставит больших проблем. У собственника дома есть несколько вариантов выработки тепла:

  • электричество — конвекторы, тепловентиляторы, теплые полы, инфракрасные излучатели, масляные радиаторы;
  • газ, если рядом проходит газовая магистраль;
  • система водяного отопления;
  • воздушное отопление, в котором параллельно хозяин получает не только тепло, но и вентиляцию.

Чтобы иметь по-настоящему теплое укрытие, выдерживающее морозы до -30, при строительстве дома из СИП-панелей необходимо максимально заделать все имеющиеся стыки пенопластом. Применяется перед креплением соседнего конструктивного элемента. В этом случае хозяин на 100% тугой!

Если сравнить характеристики энергоэффективности зданий из самонесущих изолированных проводов со зданиями из других материалов, первые имеют большое преимущество перед вторыми.Такой корпус очень теплый, потому что теплоизоляционный слой в СИП панели лучше, чем та же минеральная вата, держит температуру. Дом быстро прогревается, а тепло, полученное от теплоносителей и жителей, надолго сохраняет тепло. Со временем утеплитель не теряет своих свойств, в отличие от других строительных материалов. Здесь просто очевидна огромная экономия на отоплении, которая стала приоритетной проблемой в России после роста цен на электроэнергию.

  • Полезная площадь и светлые комнаты
Толщина «канадских» наружных стен невелика.Это не только экономит пространство внутри, но и позволяет вставлять аккуратные окна, пропускающие достаточно света. Опять же плюс в пользу экономии — нет необходимости увеличивать площадь остекления.

Как уже было сказано, в России и странах СНГ СИП — довольно молодое введение в строительство каркасно-панельных домов, поэтому говорить об их огромных сроках службы пока рано. Если посмотреть на опыт канадцев и американцев, то их дома без признаков разрушения стоят 70-80 лет.

  • Стоимость доставки и установки

И, конечно же, главный плюс — это цена на сам дом, доставка всех элементов и монтажные работы. При строительстве подъемное оборудование не требуется, и достаточно 2-3 еврофур, чтобы принести полный комплект дома на стройплощадку. Если у человека есть опыт выполнения строительно-монтажных работ, то он сможет собрать дом своими руками без помощи бригады мастеров.



недостатки

К недостаткам SIP-домов можно отнести всего несколько моментов, которые при тщательном подходе устраняются полностью.

О повышенной горючести этого типа жилья ходят легенды. Это не совсем так, ведь кирпичный и каменный дом могут сгореть, как и дом из самонесущих изолированных проводов. Вопрос в том, как долго стены и кровля из такого материала могут выдерживать открытый огонь.Конечно, камень и кладка выдерживают дольше, но по сравнению с корпусом из дерева «канадская» технология выдерживает в 2 раза дольше.

Как правило, пожар является следствием нарушения жильцами правил безопасности, установки отопительных и бытовых приборов, не соответствующих противопожарным требованиям, или неправильно проведенной электропроводки. Для повышения огнестойкости необходимо панели обшить гипсокартоном или обработать огнезащитными красками и составами.

Критика в адрес конструкционно-изоляционных панелей оправдана — без дополнительной обшивки звукопоглощающим материалом жители будут слышать все: звуки улиц, сказанные в соседней комнате, обычные детские игры на втором этаже. Гипсокартон в несколько слоев внутри + ковролин на полу, хорошая отделка фасадного сайдинга или фасадного камня, и наступает тишина.

  • Экологичность

Считается, что в пенополистироле заводятся грызуны, а смолы, попадающие в защитный слой пластин, выделяют ядовитые пары.Это не совсем правда. Во-первых, формальдегид, которого все так опасаются, в панелях Sip присутствует не больше, чем в натуральном дереве, и его количество в любом случае меньше разрешенного нормативными документами. Во-вторых, утеплитель, к которому могли проявить интерес грызуны, плотно закрывается плитами OSB. Стружка, входящая в состав OSB, пропитана специальным составом и укладывается таким образом, что при сколах образует острые стружки.

На основании этих фактов можно утверждать, что по уровню экологичности самонесущие изолированные провода ни в чем не уступают другим строительным материалам.

Как видно из разумных аргументов, преимущества канадской технологии домостроения заметно преобладают над ее недостатками, поэтому, если вы хотите иметь недорогое, теплое и быстровозводимое жилье, не бойтесь покупать SIP панели! Наша компания реализует только качественные СИП, соответствующие всем Единым гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, установленным государством.

В малоэтажном строительстве все реже используются массивные материалы, такие как дерево или кирпич.На смену им приходят более легкие конструкции, которые также могут эффективно справляться с возлагаемой на них нагрузкой и по эксплуатационным свойствам не уступают своим предшественникам.

Кроме того, сегодня актуален вопрос энергосбережения, поэтому новые виды строительных материалов все чаще производятся по специальной технологии, позволяющей выгодно экономить ресурсы. По этой причине SIP (SIP) — панели становятся все более популярными и постепенно вытесняют ближайших конкурентов.

История происхождения SIP (SIP) — технологии

Постоянное удорожание строительства, а также чрезмерное потребление природных ресурсов в этой отрасли давно говорят о необходимости создания более совершенного материала, который отвечал бы запросам современного потребителя.

Было много попыток использовать различные технологии для решения этой проблемы, но ученые из США, которые еще в середине ХХ века сконструировали первые сэндвич-панели, смогли похвастаться наиболее успешным результатом и смогли заменить с их помощью еще несколько объемных материалов.

Первый СИП (СИП) — панель состояла из двух листов фанеры, между которыми был помещен теплоизоляционный материал. На тот момент было построено всего несколько экспериментальных домов, которые стали базой для более детальных исследований. Прошло более 20 лет, прежде чем СИП-панели были запущены в серийное производство.

Огромный вклад в развитие технологий внесли американец Фрэнк Райт и один из его талантливых учеников Элден Доу. SIP (SIP) — панель Райта состояла из фанеры и гудрона и уже представляла собой эффективный теплосберегающий строительный материал.Тем не менее именно Dow впервые решила использовать пенополистирол в качестве наполнителя для сэндвича.

Это изобретение произвело настоящую революцию в строительстве, и эта технология до сих пор остается основным методом изготовления SIP (SIP) — панелей.

В Канаде и США дома из SIP (SIP) строятся уже почти полвека; Постепенно материал набирает популярность в других странах. При этом современные ученые и архитекторы с каждым годом все больше совершенствуют технологию производства, и вскоре сборные дома могут стать самым популярным вариантом строительства.

Канадские домашние технологии

Конструкция из СИП (SIP) — панели наиболее востребованы в Канаде. Дело в том, что особая технология позволяет возводить конструкции, устойчивые к изменению погодных условий и стихийным бедствиям. По этой причине SIP (SIP) — дома часто называют канадскими. Это наборы основных материалов для строительства, в которые входят полы и стены из СИП (СИП) — панели, цоколь и стыковочная балка. Достаточно собрать все эти элементы вместе, по спецпроекту, и полноценное жилье готово!

Технология сборки канадского дома довольно проста — некоторые покупатели домашнего комплекта даже осуществляют его без помощи наемных рабочих.Однако у этого типа строительства есть свои особенности. Важно не допускать зазоров между панелями, чтобы не нарушать теплоизоляцию и выполнять все этапы работ в рекомендованной последовательности.

Технология

SIP — в чем преимущества?

Дом, построенный по SIP (SIP) — технологии, отличается прочностью, надежностью, экологичностью и привлекательным внешним видом. Тем не менее, на этом преимущества не заканчиваются. Особые эксплуатационные свойства материала и способ крепления панелей позволяют добиться потрясающих результатов.

Преимущества SIP (SIP) — Технология

Сами панели
Скорость строительства SIP-дома (SIP) — технологии возводятся в разы быстрее, чем кирпичные или бетонные дома. Чтобы установить короб малоэтажной конструкции, достаточно всего двух-трех недель.
Теплоизоляция Специальный наполнитель из сэндвич-панелей гарантирует сохранение тепла внутри помещения, что служит не только для комфортного проживания, но и для экономии энергии.СИП (SIP) — дома в 8 раз теплее кирпича или бетона.
Простой фундамент SIP (SIP) — технология предполагает использование винтового фундамента, который можно установить за один день. Более того, это намного дешевле, чем все остальные варианты.
Устойчивость к внешним факторам Строить дома по технологии SIP (SIP) можно в любое время года, независимо от температурных и погодных условий. Более того, готовая постройка также отличается высокой степенью устойчивости к механическим повреждениям и другим внешним воздействиям.СИП (SIP) — дома в 4 раза прочнее обычных каркасных домов.
Быстрое окончание SIP (SIP) — панелям не нужно время на усадку, поэтому можно приступать к отделочным работам сразу после строительства.
Низкая стоимость SIP (SIP) относительно недороги, и цена на них постоянно только снижается, благодаря новым технологиям производства. Монтаж панелей также достаточно прост, поэтому нет необходимости нанимать большое количество рабочих или использовать крупногабаритную строительную технику.

Дома из СИП панелей. Преимущества.

Тепло

SIP-панели на сегодняшний день являются самым теплозатратным строительным материалом в мире. Дом, построенный по канадской технологии, в 8 раз теплее кирпичного. Благодаря сохранению температуры жить в таком доме очень комфортно: зимой тепло, а летом прохладно. Канадские дома легко выдерживают перепады температур в диапазоне -50 \ +50 градусов.Полярные исследовательские станции строятся из SIP-панелей на Северном и Южном полюсах. Вы все еще сомневаетесь, что в канадском доме тепло?

Прочность

Вопреки распространенному заблуждению, дома из СИП-панелей чрезвычайно долговечны. Благодаря своей цельной конструкции они выдерживают ураганы и землетрясения до 7,5 баллов. Стены дома выдерживают вертикальную нагрузку 10 тонн и поперечную нагрузку 2 тонны на 1 кв.м. Конечно, такая стена не справится с лобовой атакой бульдозера (впрочем, как и кирпичная), но для комфортного проживания этого более чем достаточно.

В основе каркасно-панельной технологии СИП (СИП) лежит конструкционная теплоизоляционная панель — КТП (СИП — Structural Insulated Panel — СИП) или просто сэндвич-панель.

СИП-панель представляет собой многослойную конструкцию и состоит из теплоизоляционного материала — самозатухающего пенополистирола марки ПСБ-С 25 (пенополистирол суспензионный, пенополистирол самозатухающий суспензионный) плотностью 16 кг / м3, который приклеивается под давлением 18 тонн между двумя плитами ОСП-3 (ориентированно-стружечная плита) или OSB-3 (ориентированно-стружечная плита).

Сами по себе отдельные компоненты СИП-панелей являются относительно недолговечными элементами, но, соединенные между собой в процессе производства, они образуют современный композитный материал, который одновременно сочетает теплоизоляционные и прочностные характеристики.

Все три слоя работают вместе как единое целое и намного эффективнее, чем каждый элемент по отдельности. Принцип работы напоминает двутавровую секцию. Наружные слои более прочные, максимально смещены от центра секции элемента, а роль стены играет пенополистирол, достаточно прочный, чтобы вся конструкция работала как единое целое и даже обеспечивала достаточную термозащиту.

Заводская сборка

Строим дом под ключ площадью 150 м2 всего за три месяца. Построить такой дом можно в любое время года, независимо от погодных условий. Только представьте — три месяца и ваш участок — это готовый дом. А на сколько вы будете строить дом из кирпича?

Основным фактором, придающим технологии все преимущества, является наличие качественной конструкторской документации. Только наличие проекта позволяет правильно изготовить все детали комплекта дома и, как следствие, с определенной легкостью и безошибочно собрать дом в кратчайшие сроки.

Экологичность

Компонентные SIP-панели — OSB и пенополистирол — обладают высочайшими экологическими показателями.

Экологичность OSB означает экологичность древесины. Фактически OSB на 95% состоит из древесной стружки. В качестве связующего используются натуральные и синтетические смолы, не содержащие формальдегид, фенол и каких-либо вредных веществ.

Пенополистирол (вспененный стирол) состоит из 2% стирола и 98% воздуха. Этот материал считается одним из самых экологически чистых из используемых в строительстве.

Строя дом по канадской технологии, вы заботитесь не только о своем здоровье, но и о своем здоровье и окружающей среде. Потому что:

· Для монтажа канадского дома тяжелая техника не используется, а значит не увеличивает стоимость строительства.

· При строительстве дома по канадской технологии образуется минимальное количество строительного мусора, в 2-3 раза меньше, чем при классическом строительстве.

· Для производства OSB используются быстрорастущие породы деревьев, которые являются быстро возобновляемым природным ресурсом.

· Дома в Канаде обладают высочайшим уровнем энергоэффективности. Фактически, вы сокращаете энергопотребление в разы. Но разве к этому не призывают все экологи мира?

Прочность

Пенополистирол, в отличие от минеральной ваты, не слеживается и не деформируется. Расчетный срок службы канадского дома — 80 лет. Возможно, для кого-то этого недостаточно. Но только за это время постройка дома «стареет» больше морально, чем физически.Только вспомните, что часто делают со старыми, но крепкими домами, доставшимися в наследство от бабушек … Сносите и строите новые, более современные.

Огнестойкость

Домам из СИП-панелей присвоена третья степень огнестойкости. Стены дома выдерживают прямой огонь в течение часа. Кроме того, SIP-панели обладают свойством самозатухания. Тепловая энергия, выделяемая сип-панелью при горении, в 7 раз меньше, чем при сжигании деревянных конструкций. Для вашего абсолютного спокойствия мы обшиваем внутренние стены домов гипсокартоном, который априори является хорошим огнестойким материалом.

Сбережение

Стоимость канадского дома вдвое дешевле кирпичного. Готовый дом 125 м2 обойдется вам дешевле однокомнатной квартиры в Москве площадью 47 м2. А как можно сравнить квартиру с собственным домом?

Дом по канадской технологии позволяет сэкономить на следующих позициях:

Фундамент. Для постройки дома не требуется дорогостоящий фундамент. Вес 1 м2 конструкции дома не превышает 50 кг.Дома из СИП-панелей строятся на легком фундаменте, который в 3-4 раза дешевле фундамента под кирпичный дом.

Даты. Только представьте, сколько стоит содержать рабочих, платить зарплату при строительстве кирпичного дома (18-24 месяца)! Но эта сумма заложена в стоимости дома. Наши дома строятся бригадой из четырех человек без использования тяжелой спецтехники всего за 3 месяца. А невысокая стоимость строительного процесса значительно снижает стоимость самого строительного проекта.

Отопление. Наши дома обладают отличными энергосберегающими свойствами. Стоимость отопления канадского дома в 5-6 раз ниже кирпичного. Канадский дом очень быстро прогревается, а его теплопотери минимальны. В условиях постоянного роста цен на энергоносители вы сэкономите внушительную сумму.

Транспорт. Все транспортные расходы на строительство дома в пределах Подмосковья мы берем на себя.

Как сделать домик из панно сип своими руками.Панельный дом своими руками. Этапы строительства каркасного дома из СИП-панелей

Строительство домов из сип-панелей получило распространение в Канаде и Европе. Сегодня этот метод пользуется заслуженной популярностью в нашей стране. Многие фирмы предоставляют данные услуги, но, благодаря простоте использования, можно построить дом из сип-панелей самостоятельно, без привлечения квалифицированных исполнителей. Если следовать простой технологии, можно в короткие сроки получить достойный результат.

СИП (Конструкционная изоляционная панель): характеристики, преимущества и недостатки

Sip-панели — это трехслойные сэндвич-панели. Между двумя слоями твердого листового материала находится теплоизоляционный и звукоизоляционный слой. В качестве наружных слоев чаще всего используются плиты OSB, наполнитель — пенополистирол. Реже для заполнения используют минеральную вату, так как это значительно увеличивает вес и стоимость элементов. Снаружи их обрабатывают противопожарными и антисептическими пропитками.Сэндвичи Sip доступны разной толщины — 124; 174 и 224 мм в зависимости от назначения. Основные линейные размеры — 2500 * 1250 мм и 2800 * 1250 мм, хотя вы можете заказать изделия и в других размерах.

Популярность данного товара обусловлена ​​большим количеством преимуществ:

  • Заводская готовность. При заказе сборных элементов на заводе сборка осуществляется таким образом, чтобы учесть все особенности проекта и минимизировать ошибки сборки.Также многие производители комплектуют изделия шипованной доской, что обеспечивает надежное пазогребневое соединение. В остальных случаях сборка с бруском производится на месте сборки.
  • Простота использования. Технология настолько проста, что постройку можно собрать своими руками. При этом набор инструментов для работы минимален.
  • Широкое применение. СИП можно использовать для строительства загородных коттеджей, офисных и складских помещений, гаражей и установки других зданий и сооружений.
  • Высокая тепло- и звукоизоляция. Наличие пенопласта или минеральной ваты обеспечивает отличные теплофизические свойства.
  • Прочность. Производители дают гарантию не менее 50 лет.
  • Легкость конструкции. Небольшой вес позволяет использовать легкие типы фундаментов.
  • Скорость строительства.
  • Всесезонность. Отсутствие «мокрых» процессов позволяет проводить монтаж самостоятельно вне зависимости от погодных условий.
  • Экономия.Использование этой технологии на всех этапах строительства от этажа до крыши позволяет снизить материальные затраты.
  • Снижение затрат на отопление.


К недостаткам можно отнести:

  • Синтетические материалы.
  • Полная герметичность зданий. Для нормальной эксплуатации такого объекта требуется хорошая система принудительной вентиляции.
  • Воспламеняемость. По этому поводу ведутся жаркие споры, хотя производители обещают высокий класс пожарной безопасности.

Необходимо ответственно подходить к выбору SIP, чтобы они соответствовали всем заданным требованиям. Наличие пропитки для биологической защиты, огнестойких и влагостойких покрытий, толщина покрытия каркаса и плотность изоляционного слоя.

Подготовительные этапы работы

  • Выбор проекта. Если внешний вид здания, его размеры, этажность и дизайн зависит только от пожеланий заказчика, то подготовку проектной документации и расчет количества бутербродов стоит доверить профессионалам.Это позволит избежать ошибок и сэкономить деньги.
  • Выбор производителя. Во-первых, стоит изучить рынок поставок и выбрать компанию, которой доверяют и которая следит за процессом производства и упаковки.
  • Покупка и доставка заказа.

Основные работы по строительству корпуса

Фонд

Самым главным этапом является выбор и правильное устройство фундамента. Небольшой вес конструкции позволит использовать любой тип основания: ленточный неглубокий, монолитный или столбчатый. Чаще всего используются винтовые сваи, что позволяет сократить время строительства до 2-3 дней. Этот процесс проводится с максимальной осторожностью, избегая ошибок и неточностей. Устройство свайного фундамента можно выполнить своими руками. Участок размечен согласно проекту, начиная с углов. Между угловыми штифтами протягивают осевую резьбу и маркируют посадочные места свай. Расстояние под соседние опоры 2-2,5 м. После этого сваи закручиваются на необходимую глубину, ниже точки промерзания грунта для данной климатической зоны.

С помощью уровня находится один уровень для всего кадра. Горизонтальное выравнивание можно выполнить дополнительным скручиванием или обрезанием лишнего. Не рекомендуется использовать метод скручивания, так как он разрыхляет почву. После этого соединяем «пятки» свай при помощи металлического швеллера, укладываем слой гидроизоляции, который используем как рубероид, а сверху монтируем обвязочную планку с помощью болтовых соединений.

Устройство пола

Собрать полноценный пол из сип-панелей можно своими руками.Для этого поверх участка укладывают каркасные плиты, предварительно обработав их гидроизоляционной мастикой. Соединительная планка используется как лаг. На все стыки наносится пенополиуретановый герметик для лучшей герметизации. После этого для повышения прочности все стыки скрепляются саморезами с шагом 10-15 см. Часто поверх «пирога» дополнительно монтируется дощатый настил с помощью саморезов. В заключение проводится обвязочное устройство, по которому будут непосредственно монтироваться стены будущего жилища.

Возведение стен

Несмотря на кажущуюся сложность, возведение стен также вполне выполнимо своими руками. Сборку конструкции начинаем с угла, для чего устанавливаем угловые панели по горизонтали и вертикали, используя строительный уровень для контроля качества. Далее из обнаженных угловых многослойных плит монтируем сами следующие, направляясь в два направления к следующим углам. Каждую соединительную канавку заклеиваем монтажным герметиком. По окончании возведения стен первого этажа сверху кладем обвязочную доску, которая будет служить основанием для межэтажного перекрытия.

Устройство перекрытий выполняем по аналогии с перекрытием, выполняя пошагово технологию укладки плит. При необходимости армируем конструкцию дополнительной планкой. В потолках необходимо не забывать технологические проемы для вентиляционных каналов и других коммуникаций. С помощью соединительных выводов из досок можно сформировать основу для балконов, лоджий, различных декоративных конструкций.

Крепление конструктивных элементов второго этажа по конструкции аналогично сип-сэндвичам на первом уровне.

При устройстве кровли на небольшие объемы можно обойтись без установки стропильной системы, так как панели имеют необходимый запас прочности. С помощью этого метода можно сэкономить значительную сумму денег. Для больших площадей кровли необходимо монтировать стропила. Но даже в этом случае экономия заметна, ведь использование дополнительных гидроизоляционных пленок и других покрытий исключено. Сверху для вентиляции устраивают решетчатую обрешетку и отделывают крышу любым выбранным материалом: металлом, ондулином и т. Д.

Чистовая

При правильном выполнении работы мы получаем гладкие и ровные поверхности, которые легко отделываются любым материалом. Для внутреннего пространства чаще всего используют гипсокартон, в ванных комнатах и ​​кухнях — керамическую плитку. Для улицы подходят сайдинг, декоративные штукатурки.

Таким образом, широкое использование сип-бутербродов для возведения построек обусловлено несомненными достоинствами материала, возможностью выполнить весь комплекс работ своими руками, а также значительной экономией в процессе строительства и последующей операция.

SIP-панели — это разновидность так называемых сэндвич-панелей. Их функция — несущая опора, по этой причине они используются при возведении каркасно-панельных конструкций.

Канадская технология сделала возможным соединение панелей шип-пазом. Панели состоят из трех слоев: утеплителя и двух жестких листов. Деревянный каркас выполняет несущую функцию и выдерживает большие нагрузки.

Разновидности sip панелей:

  • Кровля;
  • Стена;
  • Для полов.

В состав таких панелей входят OSB и вспененные плиты, их сочетание дает высокую прочность и теплоизоляцию. Материалы связаны специальным полимерным клеем. Пенополиуретан, стекловолокно, минеральная вата, пенополиизоцианурат также могут использоваться в качестве утеплителя.

Как строятся дома из этого типа панелей?

Каркас, пол, каркас крыши, межэтажные перекрытия возводятся из балок разного сечения. Благодаря утеплителю можно возвести чердаки с меньшими затратами.

Плиты OSB

изготавливаются из стружки, волокна которой уложены в разные стороны, и пропитываются специальным влагостойким составом. Снаружи отделку можно выполнить сайдингом, кирпичом или керамическими панелями.

Стены можно утеплить гидроизоляционной пленкой и гипсокартоном.

Плюсы и минусы строительства дома из сип-панелей

Дом из сип-панелей отличается гигиеничностью, экологичностью и огнестойкостью, при этом не представляет опасности ни для людей, ни для животных.

Толстый слой пенополистирола сохранит тепло в доме даже при высоких отрицательных температурах на улице и сэкономит семейный бюджет на отоплении. Такими характеристиками не обладают даже панельные и кирпичные дома. Для сравнения, чтобы кирпичный дом имел такую ​​же теплопроводность, стены должны быть шириной 1,5 метра.

Наряду с этим панели обладают высокой звукоизоляцией.

Применение панелей сип позволяет значительно увеличить скорость возведения построек (1-2 месяца) , и работать с ними можно в любое время года.Их легко и удобно транспортировать.

Ценовой вопрос

Уточним, сколько стоит построить такой дом. На сегодняшний день конструкция из сип-панелей является самым дешевым вариантом … Цена квадратного метра «под ключ», включая фундамент, отделку, крышу, электричество, отопление составляет 300-450 грн. Например, за эту стоимость можно построить короб из кирпичного дома.

Благодаря легкости минимизируется воздействие на фундамент.

Главный недостаток «канадских домов» — консерватизм населения.Многие боятся использовать новые технологии для строительства дома в упрек привычному (кирпичные, панельные дома). Конечно, у всех стройматериалов есть свои недостатки и достоинства, но в случае с сип-панелями серьезных недостатков нет.

Конкуренты часто складывают негативное мнение об этих зданиях. Это касается как торговцев стройматериалами, так и строителей, придерживающихся привычных методов строительства.

Мифы о сип-панелях

Необходимо тщательно продумать вентиляцию

В этом нет необходимости, просто вентиляция должна быть лучше, чем в традиционных домах.Кстати, их часто в них просто нет.

Пожарная опасность здания

Любое здание может сгореть. В настоящее время коммерчески доступны различные продукты для предотвращения пожаров, в том числе средства защиты древесины (огнезащитные краски и составы). И, конечно же, соблюдать элементарные меры безопасности.

Проблемы грызунов

Этот минус тоже можно применить ко всем домам, даже в кирпичных домах могут завести грызуны. Следует отметить, что они не питаются базальтовой ватой и пеной.

Потребность в утеплении

Дом из любого строительного материала необходимо утеплять больше, чем предписано правилами и нормами.

Этапы строительства сип-хауса

А теперь подробнее поговорим о строительстве канадского дома.

1. Выбор проекта

Любое строительство должно начинаться с проекта. Если не уделять этому этапу пристального внимания, то результаты постройки могут оказаться печальными.

В постройках без проекта часто можно увидеть одиночный несущий каркас, отвечающий за прочность конструкции. Резка панелей сведена к минимуму, чтобы сэкономить время. Однако опасность конструкций не учитывается.

В основу может быть положен любой проект, так как особенности sip-панелей учитываются не на эскизе, а уже на стадии рабочего проектирования. Здесь вам понадобится помощь квалифицированного специалиста.

Архитектурная часть проекта определяет внешний вид и планировку.Самостоятельная планировка этажей может привести к таким недостаткам, как узкий коридор, крутая лестница и т. Д.

Стоимость готового проекта варьируется от 200 до 600 рублей за квадратный метр. Как самому составить проект дома? Вы можете подобрать проект в любом каталоге или взять за основу опубликованные в Интернете проекты и переделать их под себя. Многие так и поступают.

Строительство двухэтажных домов будет намного дешевле, чем одноэтажных домов такой же площади.Однако следует отметить, что полезное пространство в двухэтажном доме отводится под лестничный холл, дополнительный санузел.

Главное — найти понравившийся вариант, определить потребности, соотнести с возможностями. При необходимости измените участок, удалите лишнее.

При изучении готовых проектов нужно обращать внимание на то, что общая площадь считается по-разному. Существуют разные правила расчета, которые могут исказить итоговый результат даже вдвое.

Наверняка многие задавались вопросом, как построить канадский дом самому. В любом случае придется воспользоваться услугами строительных организаций.

Панели требуемых параметров могут быть изготовлены по проекту. Можно, конечно, купить готовые панели стандартного размера, а потом вырезать их для проекта. Но это долгая и кропотливая работа. После оформления заказа панели доставляются на строительную площадку и начинается сборка дома.

Покупка домашнего комплекта

Также сейчас есть много компаний, продающих домашние комплекты, созданные по принципу «строим сами».В этот конструктор для взрослых входит уже готовый каркас, который нужно просто собрать на стройке, инструкция по сборке прилагается.

Все деревянные детали раскроются по проекту на заводе, при этом покупатель получает готовую маркированную продукцию.

3. Фундамент

Сип-хаус считается легким, поэтому для него не требуется тяжелый заглубленный фундамент. Часто возводят ленточные, свайно-ростверковые, ленточно-столбчатые.

Для строительства неглубокого фундамента необходимо сделать разметку на участке и выемке (глубина 50-60 см, ширина 40 см). Следующий этап — его уплотнение.

Для этого насыпают песок слоем 10 см, утрамбовывают. Далее по такому же принципу насыпается щебень. Теперь можно приступать к установке опалубки, высота над землей 50 см. Перед этим в обязательном порядке необходимо проделать отверстия.

После этого его подвязывают и устанавливают в траншею.Фундамент заливается бетоном и сохнет в течение месяца. Снятие деревянной опалубки.

На фундамент укладывается двух-трехслойный рубероид, на который наносится битумная мастика. После этого его укладывают посередине фундамента, соединяют по углам. Закрепляем дюбелем.

4. Пол

Канадские технологии предусматривают полное строительство дома из сип-панелей (стены, крыша, пол). Но российские компании придерживаются мнения, что полы лучше делать из бревен.Пространство между лагами необходимо заполнить утеплителем.

Этот способ более надежен и долговечен, можно легко установить пол в случае возникновения непредвиденной ситуации.

Поговорим об этапах укладки сипового пола.

  • Для начала подготовим прутья.

Еще они будут лагами, балками, которые вставляются между панелями. Их длина должна позволять легко ложиться на фундамент.

  • Панели вырезаются пилой по необходимому размеру.

При необходимости можно снять изоляцию терморезом. Обратите внимание, что зазор между утеплителем и краем плиты OSP не должен превышать 2-2,5 см.

  • При сборке в первую очередь используется угловая панель.
  • Далее крепится вторая панель.

Сначала вспенивают, прикрепляют и прижимают балку. Дальше все по тому же принципу.

  • Пазы по периметру заполнены досками 2.5 см шириной.

Алгоритм действий прост: залить паз пенополиуританом, вставить доску, прижать, закрепить. Уложить получившуюся конструкцию позволит тяжелая техника. Выступающая часть балки крепится к фундаменту стальным уголком.

5. Стены

Основная задача — минимизировать стыки панелей, а уж потом думать о том, как уменьшить отходы.

Нижний паз в двух панелях заполняется пеной и кладется на станину, эти панели устанавливаются в угол, фиксируются саморезами.

Далее схема установки такая же: паз и низ панели заполняем пеной, которую кладем на станину, вставляем квадратную планку между панелями, прижимаем, фиксируем.

После окончательного монтажа стен обрабатываем поролоном верхний паз, вставляем туда планку обвязки, фиксируем саморезами.

6. Крыша

Затем прикрепляем балки перекрытия к верхним балкам обвязки. Крыша может быть сделана из традиционных стропил, которые будут поддерживаться пазами в балках.Далее набивается обрешетка и укладывается кровля.

Для любителей мансарды может быть предложено утепление крыши. Пространство между стропилами заполняют утеплителем и закрывают пароизоляционной пленкой. Снаружи на утеплитель можно набивать гидроизоляционную супердиффузионную мембрану.

Утеплить пространство между горизонтальными балками намного проще, чем в стенах. В перекрытии утеплитель не сильно усаживается.

Особо хочу обратить внимание на балки (деревянные каркасы).Дерево — живой материал, он может деформироваться и трескаться. Чтобы избежать этих неприятностей, сначала следует провести сушку в камере. Но это бюджетный и не самый надежный способ.

Наиболее рационально использовать пиломатериалы клееные (деревянные двутавры, балки ЛВЛ). Эти материалы во много раз дороже, но качество и безопасность превыше всего.

Перед укладкой мягкой черепицы, как и других крыш, следует тщательно продумать вентиляционный зазор. В противном случае пар не найдет выхода и повлечет за собой негативные моменты.Уделить должное внимание пароизоляции стыков, это можно сделать с помощью изоленты.

Предлагаем посмотреть следующее видео, чтобы прояснить изложенную выше информацию.

Если крышу планируется сделать полностью из панелей сип, то монтаж начинается с одного края и наращивается вдоль конька. Сначала устанавливаются и фиксируются саморезами первые стропила, затем крепятся панели по уже знакомому алгоритму.

Электропроводка

Отдельно следует сказать об устройстве электропроводки.В первую очередь разрабатывается схема, затем выполняется разметка электрической трассы и электрических точек. Основания креплений выключателей, розеток и осветительных приборов должны быть металлическими.

В случае использования металлических труб или рукавов (скрытая проводка) между ними и сэндвич-панелями прокладывается негорючий материал — короб и гофра ПВХ. Отводы труб должны привариваться или садиться на резьбовое соединение. По краям труб устанавливается пластиковая вставка.

На видео ниже показан пример качественной разводки.Недостатком материала является его чрезмерная длина, однако авторы признают этот минус и рекомендуют смотреть до 10:27 и после 30:46.

Основные ошибки

При самостоятельном строительстве сип-хаусов часто стараются максимально сэкономить, допуская при этом типичные ошибки:

  • Упрощение несущей конструкции .

Ни в коем случае нельзя этого делать. Устройство перекрытия между этажами длинными панелями, а также устройство перекрытия из массивных плит приведет в будущем к печальному результату.Плиты расшатываются и начинают скрипеть.

Экономия времени и денег — это, конечно, хорошо, но все должно быть в меру. Нет необходимости строить дом из больших секций панелей. Экономя на дереве и распиловке деталей, вы подвергаете опасности свою жизнь в доме.

Это может быть самой большой неприятностью при покупке панелей. Часто в хозяйственных магазинах можно найти дешевые поделки сип-панели. У них очень плохая склейка и такая постройка может быть просто опасной.

  • Неправильный расчет монтажного зазора .

Еще его называют компенсационным зазором, на стыках он должен быть 3 мм. Однако следовать этой рекомендации очень сложно. Можно просто обрезать край панели, если есть небольшое расхождение с обвязкой.

В самом общем виде — строительство дома и технология монтажа несложны, хотя требуют известного подхода «семь раз отмерь — один отрежь». В целом, если сравнивать с другими материалами и методами, построить дом из сип-панелей можно легко и быстро; С этой задачей справятся 2-4 человека.

Легкость и большие размеры СИП-панелей делают этот материал одним из лучших для строительства загородных домов. Все основные детали для строительства производятся на заводе, необходимое количество привозят на объект и собирают как конструктор. Для этого не нужна большая команда, с задачей справится команда из 2-3 человек. Помимо сборной готовности материала привлекает и простота его стыковки. Рассмотрим ключевые этапы технологии сборки дома из СИП-панелей.

Какой фундамент правильный?

В случае с SIP-панелями нет необходимости в дорогом мощном основании. Готовый дом по канадской технологии весит не более 15 тонн, поэтому достаточно выбрать экономичный ленточный фундамент. В соответствии со строительными нормами фундамент закладывают на глубину промерзания грунта, в нашем случае достаточно, если на этой глубине по всему периметру будут проложены угловые ростверки.

Этап второй: плиты перекрытия

Собрать дом из СИП-панелей можно в любое время года, строительство не имеет мокрых этапов.Монтаж начинается с установки плит перекрытия. Если пролет не более шести метров, для плит перекрытия используются стандартные панели. Панели утеплены антисептиком и битумной мастикой.

Стыки между панелями фиксируются саморезами и заделываются пенополиуретаном. Для придания конструкции жесткости по горизонтальной оси в технологические пазы торцов укладывают стяжные балки. Монтаж плит перекрытия занимает несколько часов.

Монтируем стены

Перед началом монтажа первых стеновых панелей подготавливается контур обвязки стен. Для этого к перекрытию перекрытия саморезами крепится продольная балка толщиной 10 см. Шаблон поможет вам проверить, правильно ли он размещен. Конструкция крепится к фундаменту с помощью анкерных болтов путем просверливания отверстий в панелях и древесине. Все детали необходимо обработать антимикробными и водоотталкивающими составами.

Сначала монтируются панели, образующие угол. Второй ставится под прямым углом к ​​первому. Благодаря прочной фиксации угловых элементов конструкция приобретает необходимую жесткость. Далее панели монтируются последовательно с использованием соединения паз-гребень. Соединение панелей между собой фиксируется саморезами или крупными корабельными гвоздями.

После того, как все панели, образующие стены первого этажа, заняли свои места, их технологические пазы сверху заполняются пенополиуретаном и закрываются стяжными балками.Одновременно с возведением периметра пространство первого этажа делится на зоны перегородками из панелей. Дополнительную жесткость конструкции придает перекрытие, соединяющее стены.

Такой же технологический цикл повторяется на втором этаже. Перекрытие собирается аналогично устройству пола, опорой для него служит каркас предыдущего этажа, плиты перекрытия к нему крепятся саморезами.

Чердак и крыша: без стропил

Монтаж на крышу — одна из стандартных технологий работы с SIP панелями.При возведении кровли стропила не нужны, присущая панелям жесткость позволяет им выдерживать все метеорологические нагрузки.

Нижнее основание кровельных панелей — мауэрлат, закрепляемое по периметру, верхнее — коньковая балка, закрепляемая между фронтонами. Уложенные панели закрепляются саморезами вверху и внизу бруса. Крепление кровельных панелей друг к другу аналогично креплению стеновых элементов — саморезов или корабельных гвоздей.

На чердаке, расположенном под крышей из СИП панелей, всегда будет тепло.Конструкция панелей такова, что кровля в пароизоляции не нуждается. Кровлю можно сделать из любого известного на сегодняшний день материала: битумной, керамической или металлочерепицы, других.

Герметизация готового дома

После завершения сборки конструкция герметизируется, все стыки покрываются полиуретановым клеем. Это очень важный этап, тщательность его выполнения гарантирует долгую эксплуатацию дома.

Установка дверей и окон

Проемы для дверей и окон предусмотрены проектом и подготовлены на заводе, что значительно упрощает монтаж.

Внешняя и внутренняя отделка дома

Снаружи дом может быть облицован кирпичом или сайдингом, вагонкой, деревом, натуральным камнем или его искусственной имитацией. Идеально ровная внутренняя поверхность стен также подходит для любых отделочных материалов: обоев, покраски, облицовки плиткой и других. Использование гипсокартона придаст стенам дополнительную огнестойкость.

Инженерные коммуникации

Коммуникации проложены по окончании сборки каркаса.Все они будут легко доступны благодаря своему внешнему расположению. При необходимости их перекрывают перегородками из гипсокартона или натяжными потолками. Сантехника и канализация в одноэтажном доме сделана под полом; Для двухэтажного дома устроены специальные шахты. Отличительная особенность построения с использованием SIP — гибкость в плане коммуникаций. Все деревянные элементы, которые будут контактировать с водопроводом и канализацией, дополнительно пропитываются водостойкими составами.

Заводское производство всех элементов, легкость панелей делает возможным монтаж в кратчайшие сроки.

Преимущества домов из СИП-панелей по сравнению с домами по традиционным технологиям строительства очевидны:

  • Прочность. Sip-панель выдерживает нагрузку до 200 кг на 1 м 2 при прогибе не более 12 мм.
  • Без усадки и гладкие стенки. Доступ к внешней и внутренней отделке можно получить сразу после установки.
  • Повышенная огнестойкость. Диапазон температур от -50ºC до + 50ºC
  • Легкость конструкции. Средний вес дома по канадской технологии
    не более 15 тонн.
  • Повышенная теплоемкость. На отопление дома по технологии SIP требуется в 4-6 раз меньше ресурсов, чем на отопление кирпичного.

Смотрите процесс сборки в домашних условиях на видео:

Решая построить частный дом самостоятельно, зачастую ставка делается не столько на качество материалов, сколько на их дешевизну.На данный момент самый выгодный и быстрый способ строительства — возведение домов из сип-панелей.

Панельное строительство приобрело популярность более 50 лет назад. Изначально эта техника зарекомендовала себя в Канаде, Европе и Японии. Сегодня технология завоевала много сторонников среди россиян.

Виды материала: из чего они сделаны?

СИП — конструкционная изоляционная панель, состоящая из двух специальных листов, между которыми размещается изоляция.

Слои слипаются под действием пресса с высоким давлением. Стандартная толщина доски 9 мм или 12 мм.

Посмотрим, из чего сделаны sip панели?

Наружные слои могут быть выполнены из следующих материалов:

  • Ориентированно-стружечная плита;
  • Гипсоволокно
  • или лист гипсокартона;
  • фанера;
  • ДВП.

В качестве нагревателя используется:

  • пенополистирол — пористый материал, состоящий на 90% из воздуха, абсолютно безопасен;
  • Пена
  • — водонепроницаемая, но легковоспламеняющаяся, подверженная быстрому возгоранию;
  • Пенополиуретан
  • — имеет высокий изоляционный порог, не проводит тепло, легко воспламеняется;
  • Минеральная вата
  • — плохо горит, безопасна для здоровья.

В этой статье вы узнаете, что такое скат крыши и для чего он нужен.

Преимущества и недостатки

Sip панель имеет существенные преимущества:

Недостатки конструкций из панелей сип следующие:

  1. Небезопасно — в первую очередь зависит от качества материалов, используемых при производстве. Многие фабрики делают панели из пенопласта. Их лучше не покупать, пена выделяет формальдегид.
  2. На стыке каркаса и плиты образуется конденсат, что приводит к появлению дефектов соединения.
  3. Панели герметичные, поэтому зданий нуждаются в системе принудительной вентиляции , что увеличивает стоимость.
  4. Срок службы ограничен. Конструкция теряет свои изоляционные свойства через несколько лет. Эта проблема решается заменой изношенного утеплителя на более прочный пенополистирол.

Как построить дом из сип-панелей своими руками?

Сегодня на строительном рынке огромное количество компаний строят дома из сип-панелей.Конечно, вы можете собрать дом своими руками.

Рассмотрим поэтапное выполнение работ … Итак, строим дом из сип-панелей своими руками.

Подготовительные работы

На этом этапе составляется проект будущего жилища. Как правило, подходящий вариант выбирается из множества типовых проектов и дорабатывается самостоятельно.

Или обращаются за помощью в проектные организации. Продуманная планировка обеспечит качество и долговечность будущего дома .

Затем произведен расчет из необходимого количества материала , покупка качественного инструмента (обязательно понадобится отвертка, ножовка). Скорее всего, вам придется прибегнуть к помощи специализированной организации.

Покупка стандартных панелей с последующей адаптацией их к вашему проекту занимает довольно много времени. Следовательно, с проще обратиться в компанию, которая изготовит и доставит панели необходимых параметров.

Возведение фундамента

Наиболее популярные типы фундаментов :

  • ворсовый или ворсово-ленточный;
  • плиты монолитные малой глубины;
  • столбчатый или столбчато-ленточный;
  • ленточное углубление с плинтусом;
  • ленточное углубление.

Установка свай

отличается относительно невысокой скоростью установки , простотой, экономичностью и экономичностью. Большинство специалистов считают сваи наиболее приемлемой основой для панельного дома.

Винтовая свая — это металлическая трубка с лезвием. Свая вкручивается в землю на достаточную глубину, чтобы исключить деформацию здания.

Водоснабжение, отопление и электричество для будущего дома Разведен до строительства фундамента .

Гидроизоляция трубопроводов и стен

На этом этапе поверх фундамента укладывается два слоя рубероида или битума, а затем стяжной брус , предварительно обработанный антисептиком. Затем стартовые доски прикрепляются к планке обвязки шурупами.

Далее укладываются панели, которые в дальнейшем будут служить полом. При стыковке пазы обрабатываются герметиком, фиксируются саморезами. Торцы также обработаны герметиком , обшиты досками.

VIP панель крепится к стартовой доске … Ее следует устанавливать с углов конструкции. Подключение простое, в конек вставляется паз, крепеж армируется саморезами.

Обязательно используйте уровень, чтобы защитить конструкцию от перекосов. … Для стыков используется пенополиуритан. Также стоит проделать с концами панелей стервятника, прежде чем соединять их друг с другом.

Панельные дома знакомы каждому россиянину по многочисленным многоэтажкам в спальных районах города.Из-за низкого качества строительства сложилось довольно скептическое отношение потребителей к данной технологии. По устоявшемуся мнению, панельная технология применима только при многоэтажном строительстве бюджетного жилья и не дает возможности построить теплый и красивый дом. Спешим вас отговорить. Панельный дом — это современная теплая и во многих случаях самосборная конструкция.

Конкурентные технологии быстрого строительства зданий

Речь пойдет о трех технологиях: «sip-панели», трехслойные бетонные панели, KA-панели.Стоимость постройки бокса одноэтажного дома 150 кв.м с выбором проекта будет стоить:

.
  • из панелей сип — 8,5 тыс. Долларов США, срок возведения каркаса — 1-3 недели;
  • из трехслойных бетонных панелей — 6 тыс. Долларов, срок строительства коробки 10 дней;
  • из КА-панелей (каркасные несущие панели) — $ 7,5 тыс., Гарантия 120 лет, срок строительства — 10-15 дней.

Перечисленные строительные технологии предлагаются по сопоставимым ценам для строительства дома-бокса.У каждого есть свои особенности, достоинства и недостатки, на которые стоит обратить особое внимание.

Панели бетонные трехслойные для жилищного строительства

Трехслойные бетонные панели многие считают более надежной конструкцией по сравнению с другими сборными технологиями. Благодаря утеплителю в доме тоже становится очень тепло. Благодаря пустотелому сердечнику, заполненному минеральным наполнителем, конструкция коробки не создает повышенной нагрузки на фундамент, а конструкция бетонных конструкций однозначно прочнее и устойчивее, чем дом из панелей сип.

Предлагаются к продаже комплекты домов по типовым проектам и с облицованным фасадом. Покупка готового комплекта позволяет за 10 дней собрать коробку, которая изнутри требует лишь недорогого ремонта за счет идеально ровных стенок. Железобетонная конструкция отличается высокой прочностью. С его помощью можно строить высокие дома.

К недостаткам данной технологии можно отнести необходимость монтажа с использованием тяжелой строительной техники. При этом панельные дома из трехслойного бетона можно построить своими руками фото, что на 20-30% дешевле аналогичной конструкции из материалов сип.Это очень весомый плюс и фактор, способствующий выбору именно этого способа строительства.

Видеообзор строительства поселка из железобетонных панелей

Дом из сип-панелей своими руками: достоинства, недостатки, авторский надзор и авторский надзор

Еще один вариант строительства панельного дома предполагает использование сип-панелей. Это хорошо известные специальные строительные панели из пенополистирола и плит OSB.В продаже есть как стандартные конструктивные элементы, из которых можно построить свой дом, так и готовые комплекты для дома.

Канадские sip-панели технологически связаны с многослойными сэндвич-панелями, они были разработаны в Канаде, поэтому вы часто слышите о канадских домах в рекламе. Этот материал, несмотря на легкость и кажущуюся хрупкость, способен свободно выдерживать температуры в диапазоне от -50С до + 50С, землетрясения до 7,5 баллов. Плита на основе пенополистирола по теплоемкости сохраняет тепло в 6 раз лучше кирпичной кладки.Несмотря на пористую структуру, утеплитель sip-панели не горит.

Вы можете свободно построить дом по любому выбранному проекту из панелей сип своими руками, для этого потребуется 1-2 помощника. На строительство коробки может уйти от 3-х недель до 3-х месяцев «под ключ», монтаж может производиться как зимой, так и летом. Достоинством этого вида стройматериала является простота возведения, простота монтажа и большое количество разнообразных типовых проектов, которые вы можете выбрать при возведении коттеджа.

По поводу экологичности sip-технологии существует множество мнений. Покупателям необходимо самостоятельно оценить риски и ознакомиться с материалами о двух составляющих сип-доски: пенополистирол и OSB. Оба материала проверены временем и экологически безопасны.

Покупка готового комплекта для дома поможет избежать ошибок в расчетах конструкции. Собирать дом по собственному эскизу из стандартных элементов обойдется дешевле.Если есть необходимость в дальнейшем удешевлении, можно сделать сип-панель самостоятельно. Панельный дом, показанный в видеоуроке, можно собрать самостоятельно по видео за несколько недель и меньше. О том, как спроектировать дом, составить чертеж и произвести монтаж, рассказывает опытный архитектор на видео.

Видеообзор технологии панелей Vulture
Видео-инструкция по проектированию дома из сип-панелей
Видео инструкция изготовления sip панели
Видеообзор пошаговой сборки дома из панелей сип

Дом из КА-панелей (Векчел)

КА-панели или калярная несущая панель — редкий панельный материал для строительства малоэтажных домов со сроком службы до 120 лет.Технология создана в России и имеет все шансы на большой успех благодаря уникальным качествам строительного материала. Панели производства компании «Экотерм» представляют собой металлическую конструкцию из бруса, которая очень удобна в самостоятельном сборке и идеально подходит для быстрой сборки дома своими руками.

Преимущества панелей КА:

  • полная устойчивость к атмосферной и внутренней влаге;
  • устойчивость к перепадам температур;
  • Панели
  • не подвержены гниению и замерзанию.

Производство компании находится в Екатеринбурге, но стоимость доставки домашнего комплекта будет невысокой. Преимущество КА-панелей — доступность и быстрое строительство одно- и двухэтажных домов, коттеджей.

Экотерм производит панели трех видов: обычные, угловые, перемычки толщиной 100, 150 и 200 м по ТУ 5284-001-24522523-2006. Производитель предлагает типовые конструкции домов, для каждого можно приобрести готовый комплект для дома. В среднем строительство под ключ с отделкой обойдется от 1 миллиона рублей (около 17 тысяч долларов) до 3 миллионов рублей.

  • панельный дом «Гармония» (136 кв.м) — 490 тыс. Руб., 1,53 млн. Руб. «Под ключ»;
  • панельный дом «Эркер» (240 кв.м) — 710 800 руб., 3 млн руб. «Под ключ».
  • подготовить фундамент;
  • установить металлические направляющие;
  • установить угловые и угловые элементы конструкции;
  • установить стеновые панели;
  • скрепляем пластинами и саморезами;
  • произвести обвязку панелей;
  • выполнять кровельные работы.

Исходя из перечня работ по монтажу КА-панелей, данный вариант панельной конструкции больше подходит для самостоятельного монтажа. Несомненно, ключевой особенностью этой строительной технологии является простой и быстрый монтаж. Это перспективный строительный материал.

Заключение

Сегодня у покупателей есть выбор, как построить дом, дачу, хозяйственные постройки из сип-панелей, КА-панелей или железобетонных сэндвич-панелей своими руками. Каждая из описанных технологий доступна для самостоятельного строительства.Панели позволяют построить дом, похожий на дом из профилированного бруса, но конструкция обойдется намного дешевле.

Жилищные стервятники | Франческа Мари

Дэвид МакНью / Getty Images

Обветшавший дом, принадлежащий банку, Морено-Вэлли, Калифорния, август 2008 г.

«Они контролируют людей с помощью собственных денег».
—Луис Брандейс

1.

В альтернативной реальности, чего хотели прогрессисты, правительство не помогло бы банкам во время краха 2008 года.Когда ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, начали воспламеняться, как газета под бревнами, правительство вместо этого сделало бы упор на проблемных домовладельцах. Он бы создал корпорацию, чтобы выкупить проблемные ипотечные кредиты, а затем работал бы над рефинансированием этих ипотечных кредитов — снизив ежемесячные платежи, чтобы отразить реальную базовую стоимость домов, или добавив годы к ипотечным кредитам, чтобы сделать ежемесячные платежи более управляемыми. Если домовладелец пропустил выплаты по ипотеке, вместо того, чтобы инициировать обращение взыскания через два месяца, как это делали многие банки во время рецессии, правительство откладывало бы на целый год, а может и больше.В случае, если домовладелец все еще не мог за ним поспевать, правительство приобрело бы дом, отремонтировало его и сдало бы в аренду до тех пор, пока его не купит другой человек.

Кто мог придумать такие безумные идеи? Франклин Делано Рузвельт, например. Чтобы предотвратить выкупы закладных во время Великой депрессии, FDR создал Корпорацию по ссуде домовладельцев ( HOLC ), которая выкупила у банков более миллиона проблемных ипотечных кредитов и изменила их. Когда модификация не сработала, компания продала изъятые дома — 200 000 из них — частным лицам.Хотя программа была дорогостоящей, в конце концов она в значительной степени окупилась: поскольку дома не продавались на рынке сразу, они почти всегда продавались за сумму, близкую к первоначальной ссуде. Новый курс, который также создал Федеральное жилищное управление ( FHA ) для гарантирования ипотечных кредитов банкам и жилищное управление США для строительства государственного жилья, положил начало золотой эре домовладения и процветания среднего класса. Не обошлось и без значительных проблем — HOLC изобрел красную черту, предоставляя только ссуд, обеспеченных FHA, белым людям, покупающим в белых кварталах, — но если вы были белыми, это был стабилизирующий и эгалитарный ответ, удерживающий спекулянтов в страхе.

Homewreckers , недавняя книга Аарона Гланца об инвесторах, которые воспользовались финансовым кризисом 2008 года, является важным чтением, поскольку мы стремительно погружаемся в новую финансовую катастрофу. Гланц, старший репортер публичного радио-шоу Центра журналистских расследований, Reveal , написал книги о неправильном ведении войны в Ираке ( Как Америка потеряла Ирак, ) и последующем пренебрежении к ветеранам ( The War Comes Home ). Он отмечает, что есть два способа, которыми правительство может отреагировать на кризис, вызванный безрассудными спекуляциями: вмешаться или отступить.Рузвельт вмешался; Рональд Рейган, занимающийся ссудно-сберегательным кризисом, отошел в сторону. Начиная с 1986 года, в результате дерегулирования Рейгана, бесчисленные ссудно-сберегательные ассоциации вышли из-под контроля чужих денег, делая рискованные ставки; 747 из них взорвались. 1 Но вместо того, чтобы реструктурировать токсичный долг, администрация Рейгана продала его «инвесторам-стервятникам», тем, кто наживается на бедствиях, набрасываясь на самые дешевые и наиболее проблемные активы обанкротившихся организаций.Правительство продавало по ценам распродажи с выгодными соглашениями о распределении убытков: все деньги, которые инвестор получил по долгу, оставалось ему, но убытки гарантировались государством. Сделки обошлись правительству США в субсидии более чем в 124 миллиарда долларов.

Администрации Джорджа Буша и Барака Обамы, увы, приблизились к примеру Рейгана, потратив 700 миллиардов долларов на спасение Уолл-стрит и отчаянно пытаясь привлечь инвесторов на рухнувший рынок жилья, продавая с аукциона просроченные ипотечные кредиты по низким ценам и с убытками. -соглашения о долях, которые, по сути, гарантировали, что инвесторы не потеряют деньги.Эта политика не только предоставила фирмам финансовые стимулы для осуществления отчуждения права выкупа, но также позволила огромную и постоянную передачу богатства от домовладельцев частным инвестиционным компаниям, поскольку тысячи домов были переделаны или преобразованы в дома для сдачи в аренду на одну семью и сданы в аренду по ценам выше рыночных. .

Книга Гланца — это откровенно партизанский рассказ о том, как некоторые чрезвычайно богатые инвесторы — многие из них теперь соратники Трампа — охотятся на панику за счет домовладельцев из среднего класса. Homewreckers История начинается с двух таких жертв в 2005 году: Дика и Патрисии Хикерсон, семьдесят девять и семьдесят семь лет, с раком печени и болезнью Альцгеймера.После просмотра телевизионной рекламы обратной ипотеки, финансового продукта, позволяющего пожилым людям занимать деньги под залог дома без выплаты в течение их жизни, пара позвонила по номеру на экране, и настойчивые продавцы, работавшие на комиссионных, оказали на них давление. Они не понимали, какую цену заплатит их дочь Сэнди, которая бросила работу и переехала домой, чтобы заботиться о них.

Процентные ставки и комиссии были настолько высоки, что к моменту их смерти в 2011 году их кредит в размере 80 000 долларов превратился в долг в 300 000 долларов.Их дом за 500 000 долларов был выставлен на продажу на аукционе по выкупу, где он был куплен инвестиционным фондом недвижимости, поддерживаемым частным капиталом. Ипотека Хикерсона составляла 600 долларов в месяц. Теперь частная инвестиционная компания предлагала вернуть дом Сэнди в аренду за 2400 долларов, что на 30 процентов выше, чем у других домов в этом районе. Слишком подавленная, чтобы двигаться, она подписала договор об аренде. Он включал в себя различные сборы (например, ежемесячную плату в размере 141 доллар за аренду дома) и оставлял ее ответственную за типичные обязанности домовладельца, такие как благоустройство территории.В свою очередь, компания уклонилась от обслуживания, в какой-то момент отказавшись отремонтировать сломанную водопроводную трубу, предъявив Сэнди счет за воду на 586 долларов и ремонт на 450 долларов. (Как я отмечал в журнале The New York Times Magazine , минимизация затрат на обслуживание и максимизация платы за услуги являются неотъемлемой частью бизнес-моделей односемейных компаний по аренде, поскольку частный капитал обычно дает двузначную прибыль в течение десяти лет. 2 )

Эта эксплуатация обычной семьи может показаться незначительной историей.Но, как показывает Гланц, это повторялось снова и снова одинаковым образом по всей стране, систематически превращая домовладение среднего класса в обнищание и прибыль корпораций, чему на всех этапах способствовало федеральное правительство.

2.

К февралю 2008 года проблема субстандартной ипотеки была очевидна — цены на жилье резко падали, — но Bear Stearns оставался еще месяц до краха. Сенатор от Коннектикута Кристофер Додд и бывший вице-председатель Федеральной резервной системы Алан Блиндер призывали к возрождению Корпорации жилищного кредитования для предоставления домовладельцам ссуд на сумму от 200 до 400 миллиардов долларов.«Надо мной смеялись во внесудебном порядке», — сказал Блиндер Гланцу. Вместо этого, восемь месяцев спустя Конгресс одобрил выделение банкам 700 миллиардов долларов.

Первым обанкротившимся банком, застрахованным FDIC , стал IndyMac 11 июля 2008 года после одиннадцатидневного набега на банк, в результате которого было снято 1,3 миллиарда долларов. В день неудачи сотрудников FDIC неохотно сели на рейс из Вашингтона, округ Колумбия, в Лос-Анджелес. Они захватили контроль над находящимся в Пасадене банком, печально известным производителем обратных ипотечных кредитов (включая тот, который подписал Хикерсонс) и альтернативных ипотечных кредитов (более рискованных, чем простые, но менее рискованные, чем субстандартные), и искали покупателя.Они надеялись, что это займет несколько дней; на это ушло почти девять месяцев, и стоимость банка уменьшалась с каждой неделей. 3

Именно тогда вмешалась группа миллиардеров. Используя беспокойство ФРС по поводу продолжения управления IndyMac, группой, в которую входили Джордж Сорос, Майкл Делл, Джон Полсон, Джей Си Флауэрс и Стив Мнучин (единственный не миллиардер bunch), предложил вложить в банк 1,6 миллиарда долларов в обмен на все его активы — его отделения, депозиты в сфере недвижимости и ссуды, которые оценивались более чем в 20 миллиардов долларов.Обеспокоенное появлением длительного федерального поглощения и, таким образом, желая закрыть сделку, правительство также согласилось продлить щедрое соглашение о распределении убытков: если, например, домовладелец задолжал 300000 долларов по ипотеке, застрахованной FHA , но дом был продан только на аукционе выкупа за 100 000 долларов, правительство согласилось возместить остальную сумму, все 200 000 долларов. Хотя продажа технически требовала от компании продолжения ограниченной модификации кредита FDIC , как пишет Гланц, соглашение о распределении убытков «эффективно устранило экономические стимулы, которые в противном случае заставили бы группу Мнучина дважды подумать о лишении права выкупа домовладельцев.«После приобретения IndyMac Мнучин и его группа переименовали его в OneWest и приступили к выкупу более 77 000 семей, в том числе 35 000 жителей Калифорнии.

Генеральная прокуратура Калифорнии составила подробный отчет против банка, в котором подробно описаны широко распространенные проступки, в том числе предоставление фальшивых документов задним числом, выполнение действий по обращению взыскания без юридических полномочий и нарушение надлежащей практики уведомления о взыскании права выкупа. «Если штат Калифорния обнаружит, что OneWest нарушил эти правила, — пишет Гланц, — выплаты доли убытков могут прекратиться, что спасет обоих домовладельцев, поскольку у банка будет гораздо меньше стимулов для взыскания права выкупа, если бы ему не заплатили, когда он это сделал. , и государственные деньги.Но тогдашний генеральный прокурор Камала Харрис ничего не сделала.

Благодаря огромному количеству взысканных долгов OneWest, который недавно объявил себя «общественным» банком, мог начать предлагать ссуды. Но вместо того, чтобы финансировать общественные инициативы или ипотечные кредиты среднего класса (в большом количестве отказывалось и то, и другое), он ссужал огромные суммы друзьям инвесторов, таким как Томас Барак, титан прямых инвестиций, мегадонор Трампа и основатель Colony Capital. 4 Barrack, в свою очередь, использовал деньги для реализации новой идеи.Начиная с 2012 года, он начал покупать дома, лишенные права выкупа, оптом, чтобы превратить их в арендуемую недвижимость и сохранить их навсегда или до тех пор, пока сохраняется интерес. Он нацелился на дома с высокими скидками в районах с высокой занятостью, хорошим транспортом и сильными школьными округами. Его родной город Лос-Анджелес, безусловно, отвечал всем требованиям. Он приобрел там более трех тысяч домов, в том числе дом Хикерсонов, который в конечном итоге будет управляться дочерней компанией Colony, Colony American Homes.

Как сказала мне Эйлин Аппельбаум, содиректор Центра экономических и политических исследований:

Эта индустрия сдачи в аренду домов такого масштаба является продуктом государственной политики.Я знаю, что частный сектор говорит, что им не нравится вмешательство государства, но на самом деле они любят правительство в своем бизнесе.

Или, как сказал Барак: «Каждый раз, когда правительство вмешивается в наш бизнес, если вы покупаете, вы добьетесь успеха». Запоздалое и паническое вмешательство государства — лучший друг инвестора-стервятника.

3.

Барак был не единственным. По всему Солнечному поясу — от Калифорнии до Флориды — у инвесторов была такая же идея. В Лас-Вегасе, Фениксе и Внутренней Империи Калифорнии цены на миллионы домов для новостройки (площадью менее двух тысяч квадратных футов) упали более чем вдвое по сравнению с пиком 2006 года.Их подкупили частные инвестиционные компании. Барри Стернлихт, основатель и генеральный директор Starwood Capital Group и ветеран кредитно-сберегательного кризиса, накопил тысячи. Б. Уэйн Хьюз, мультимиллиардер, основатель Public Storage, крупнейшей в стране компании по хранению складских помещений, основал компанию American Homes 4 Rent, которая в настоящее время управляет 54 000 домов. Но самым крупным покупателем была Blackstone, крупнейшая в стране частная инвестиционная компания, которая финансировала дочернюю компанию под названием Invitation Homes, представители которой ездили с ящиками, полными кассовых чеков, на аукционы по всей стране, тратя до 100 миллионов долларов в неделю.В 2017 году компания Invitation Homes объединилась с компанией Waypoint, которая купила Colony двумя годами ранее, в результате чего была создана крупнейшая в стране компания по аренде домов на одну семью с более чем 80 000 домов. Эти дома больше не были средством накопления сбережений для среднего класса — теперь они были прибыльным вложением средств для очень богатых.

Администрация Обамы способствовала передаче богатства от домовладельцев частным инвестиционным компаниям двумя способами. Дом, который выставлен на торги взысканием, но не продается, переходит во владение банка, владеющего его ипотекой, и становится тем, что недоуменно называют домом, находящимся в собственности недвижимого имущества, или REO .К августу 2011 года федеральному правительству принадлежало 248 000 перешедших во владение и непроданных объектов собственности, что составляет почти треть от REO в стране. В 2012 году HUD запустил пилотную программу Real Estate Owned-to-Rental, поощряя инвесторов покупать пакеты принадлежащих государству REO s, если они согласились поддерживать их в качестве арендных единиц. Пилотный проект выставил на аукционы партиями 2500 домов в Чикаго, Риверсайде, Лос-Анджелесе, Атланте, Лас-Вегасе, Фениксе и различных городах Флориды.Мэг Бернс, старший заместитель директора по жилищной и нормативной политике Федерального управления жилищного строительства и финансов, сказала, что программа была предназначена для «измерения аппетита инвесторов» к жилью для одной семьи и «стимулирования» рынка жилья за счет «привлечения крупных, хорошо обеспеченных людей». капитализированные инвесторы ». Между тем министр финансов Тимоти Гайтнер утверждал, что создание новых возможностей для продажи отчужденной собственности «расширит доступ к доступному арендному жилью»; это оказалось серьезной ошибкой.

На слушаниях в Конгрессе по программе конгрессмен из Мичигана Билл Хьюзенга спросил: «Как мы собираемся сделать это, чтобы это имело смысл и не причиняло дальнейшего вреда?» Но некоторые, например конгрессмен Дэвид Швейкерт, который представлял сильно пострадавший округ Марикопа в Аризоне и назвал себя «крупнейшим покупателем домов на одну семью на юго-западе», возразили, потому что лишь небольшая часть домов была предоставлена ​​инвесторам.«Я могу провести вас по районам, которые были разрушены из-за потери права выкупа, и сегодня они выглядят лучше, чем за 30 лет», — сказал он. «Потому что раз, два, три, четыре, потеря права выкупа, инвестор купил это, новая крыша; раз, два, три, четыре, потеря права выкупа, новая семья, новый ландшафт. Это стало почти обновлением города ».

Barrack’s Colony Capital стала одним из крупнейших победителей аукциона HUD , превзойдя цену пяти других инвесторов за приобретение самых крупных пакетов — 970 домов. (Согласно Paradise Papers, финансирование поступало от японского банка, а инвесторы варьировались от Национальной пенсионной службы Южной Кореи до инвестиционной компании в Катаре и множества подставных компаний в Калифорнии, Каймановых островах и Британских Виргинских островах.) Хотя пилотная программа не исходила из идеи аренды на одну семью, она дала разрешение правительства на эту концепцию и сигнализировала, что правительство не будет вмешиваться.

Второй способ, которым администрация Обамы способствовала развитию индустрии аренды на одну семью, более сложен. Когда в 2008 году оно перешло в собственность Fannie Mae и Freddie Mac, правительство взяло на 5 триллионов долларов плохую ипотеку на сумму FHA , а затем выставило этот долг на аукционе в рамках Программы стабилизации проблемных активов ( DASP ) практически без каких-либо гарантий.Примечательно, что от инвесторов не требовалось предлагать заблудившемуся домовладельцу снижение основной суммы, чтобы отразить снижение стоимости дома, или разработать любые другие разумные изменения ссуды, или предложить домовладельцу первые ставки на имущество, если оно будет выставлено на продажу. Следующий акт, уже знакомый, является зеркалом того, что произошло на OneWest. К концу 2016 года Fannie Mae и Freddie Mac продали на аукционе более 176 760 просроченных закладных по бросовым ценам, причем 95 процентов из них инвесторам с Уолл-стрит; Условия ипотеки, которые впоследствии предложили домовладельцам эти инвесторы, были ужасными, потому что продвижение домов через взыскание права выкупа было наиболее целесообразным способом заработать на вложениях.

Сколько из этих заложенных домов оказалось на аукционах выкупа, где они были выкуплены частным капиталом? У Гланца нет цифр (их почти невозможно получить), но он обращает наше внимание на более крупную, основную проблему: как один процент сумел монополизировать кредит.

4.

«Великая монополия в этой стране — это денежная монополия», — сказал Вудро Вильсон в 1911 году во время предвыборной кампании. «Пока это существует, о нашем старом разнообразии, свободе и индивидуальной энергии развития не может быть и речи.Великая индустриальная нация контролируется своей кредитной системой ». Гланц цитирует это не один, а дважды по понятным причинам.

В 2013 году компания Blackstone’s Invitation Homes создала новый финансовый инструмент для получения еще большего дохода: секьюритизацию аренды на одну семью. Это было сочетание ценных бумаг, обеспеченных коммерческой недвижимостью, которые обеспечены ожидаемым доходом от аренды, и ценных бумаг, обеспеченных жилищной ипотекой (о которых мы чаще всего слышим), которые обеспечены стоимостью дома.Обе стороны поддержали секьюритизацию аренды на одну семью. Colony American и другие компании по аренде домов на одну семью последовали их примеру. На рынок вышло более десяти компаний, которые вместе владеют примерно 260 000 домов на одну семью и производят семьдесят секьюритизации на общую сумму 35,6 млрд долларов.

Ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, по своей сути неплохие. Фактически, это правительственное изобретение, рожденное Новым курсом. До этого банки предлагали ссуды только на срок от трех до пяти лет с 50-процентной скидкой, что ограничивало владение собственностью богатым.Разрешив банкам продавать ипотечные долги в виде облигаций, правительство позволило банкам распределять риски между инвесторами, что сделало возможными долгосрочные ссуды под низкие проценты. Результатом стала ипотека на тридцать лет, явно американский продукт (до сих пор Дания является единственной страной, где она доступна; другие страны обычно предлагают ссуды на срок от пяти до десяти лет с крупными выплатами в конце срока. (который затем может быть рефинансирован). Благодаря тридцатилетней ипотеке семьи среднего класса могут постепенно наращивать благосостояние и обеспечивать стабильность жилья.Но необходим надзор, а стимулы должны соответствовать интересам общества.

Подобно субстандартным ценным бумагам, обеспеченным ипотекой, которые спровоцировали крах 2008 года, ценные бумаги, обеспеченные арендной платой для одной семьи, фактически не регулируются. И до сих пор они были чрезвычайно стабильны: компания не склонна к дефолту по ипотеке, особенно когда спрос на аренду настолько велик, что доход от аренды может легко покрыть ипотеку, техническое обслуживание и проценты — и при этом оставить солидную прибыль. .Более того, если арендатор не выполняет свои обязательства, с этим несколько легче справиться, чем если бы домовладелец не выполнял свои обязательства. Выселение занимает в среднем от 30 до 60 дней. Выкупа занимает от шести месяцев до года. С 2013 года ценные бумаги, обеспеченные арендной платой для одной семьи, надежно создавали большие суммы кредита для хищных инвесторов, которые в этом меньше всего нуждались, что позволяло им извлекать в качестве ликвидных средств повышение стоимости своей собственности. «Их уровень риска очень низкий. Чтобы нанести ущерб, потребуется что-то действительно катастрофическое », — сказала мне прошлой осенью Джейд Рахмани, один из первых аналитиков, отслеживающих рынок аренды для одной семьи.(Этим чем-то может быть Covid-19, который привел к рекордной безработице, уменьшению доли людей, способных платить за аренду, и забастовкам арендной платы в некоторых дорогих городах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес. Ценные бумаги коммерческой недвижимости будет еще хуже, и инвесторы-стервятники уже собрали огромные суммы денег, чтобы захватить проблемные торговые центры и офисные здания.) о подключениях.Помните договоренность между OneWest Bank и Colony American Homes? «Эта кредитная линия создала финансовую вращающуюся дверь, поскольку Colony выкупила права выкупа OneWest, используя ссуду OneWest», — пишет Гланц. «К концу 2014 года обязательства OneWest перед Colony выросли до 45 миллионов долларов — больше, чем все деньги, которые он предоставил афроамериканским и латиноамериканским покупателям жилья за пять лет». Когда те, у кого есть доступ к кредитам, терпят неудачу, они терпят неудачу.

Между тем, в период с 2006 по 2014 год почти 10 миллионов американцев были лишены права выкупа.Некоторые купили больше, чем могли себе позволить. Некоторые из них стали жертвами хищных продуктов, субстандартных кредитов или обратной ипотеки. Другие пали жертвами хищнических идей («Было много разговоров о пузыре на рынке недвижимости», — сказал Трамп студентам Университета Трампа в аудиозаписи в октябре 2006 года, — отмечает Гланц. «Такие разговоры могут отпугнуть вас от недвижимости и исключить вас из некоторых прекрасных возможностей ».

Реакция администрации Обамы на кризис отчуждения заложенного права выкупа была ее величайшим провалом.Он мог бы потребовать принципиального сокращения ипотечных кредитов и реформировать закон о банкротстве, чтобы защитить основное место жительства человека. У правительства была возможность преобразовать дома, застрахованные FHA , которые были лишены права выкупа, во что-то, что служило общественному благу, например государственное жилье, или продать их частным лицам, как в случае с Корпорацией ссуд домовладельцев. По крайней мере, правительство могло бы стереть кредитные рейтинги людей, освободив жертв хищных ипотечных продуктов от сопровождающей их алой буквы, которая усугубляла их несчастья.

Вместо этого администрация предложила недостаточную программу изменения ипотечных кредитов в 2009 году; он был реализован после того, как те, кто получал наихудшие субстандартные продукты — многие из которых были чернокожими и латиноамериканцами — уже потеряли свои дома. В Программе доступной модификации жилья было выделено 28 миллиардов долларов, предназначенных для помощи четырем миллионам домовладельцев, но программа была слишком сложной; 70 процентам подавших заявки было отказано, и только 1,6 миллиона получили помощь, треть из которых все равно не выполнила свои обязательства, потому что среднемесячное сокращение ипотечного кредита составило всего 500 долларов.Между тем, банки часто заявляли, что потеряли документы домовладельцев или ошибочно говорили домовладельцам, что они не соответствуют требованиям, а казначейство не заставляло банки достаточно быстро соблюдать правила. Уолл-стрит была слишком большой, чтобы обанкротиться (и компенсация руководителей не была ограничена, потому что министр финансов Хэнк Полсон опасался, что банки не примут государственную помощь, если она будет предоставлена ​​с таким условием), но людям, сделавшим плохие жилищные инвестиции, удалось закрепить кредит на следующие десять лет.

В условиях стагнации заработной платы с 1971 года доля домовладений в стране достигла самого низкого уровня за пятьдесят один год.Сейчас арендаторов больше, чем домовладельцев, почти в половине всех крупных городов, по сравнению с 21 процентом десятилетием ранее. Некоторые из этих арендаторов подписывают чеки одной из компаний по аренде жилья на одну семью. Хотя этим компаниям принадлежит менее 1 процента арендуемого жилья в стране, они наводнили многие из самых желанных городов страны. Крупные компании по аренде на одну семью владеют 11,3% домов для сдачи в аренду в Шарлотте, 9,6% в Тампе и 8,4% в Атланте.

«Взрывной рост рынка аренды для одной семьи стал определяющей характеристикой спада и восстановления жилья», — писал Патрик Симмонс, директор по стратегическому планированию Fannie Mae. «Нехватка новостройки… похоже, замедляет возвращение на рынок жилья новых покупателей». Пока конкуренция за жилье в этих городах остается жесткой, у компаний нет стимула вкладывать средства в свою продукцию или обслуживать своих клиентов. Better Business Bureau получило сотни жалоб на эти компании, и Гланц отмечает, что арендная плата у них выше рыночной, а также безудержные проблемы с обслуживанием.Федеральная резервная система Атланты обнаружила, что треть всех арендаторов Colony American Homes в Атланте получали уведомления о выселении, и что одним из главных предикторов выселения был процент чернокожих людей в сообществе.

«Данные рассказывают ужасающую историю», — пишет Гланц.

В годы бума IndyMac взимал высокие процентные ставки (определяемые правительством как более чем на 3 процентных пункта выше базового) 24 процентам своих белых заемщиков, но 36 процентам латиноамериканцев и 43 процентам афроамериканцев.

Эта дискриминация повторилась в банках по всей стране. Когда наступила рецессия, цветные люди, обремененные более высокими процентными ставками по ежемесячным ипотечным кредитам, были более уязвимы для потери права выкупа. Цветные сообщества пострадали больше всего от лишений права выкупа, а сейчас они переживают самый высокий уровень арендной платы на одну семью и самый высокий уровень безжалостного корпоративного выселения.

5.

В апреле прошлого года я провел несколько дней, разъезжая по районам с низкой посадкой на окраине округа Лос-Анджелес, стуча в двери, чтобы узнать, были ли рассказы, которые я слышал о компаниях по аренде на одну семью, исключением или нормой.Это были общины, которые сильно пострадали во время кризиса отчуждения права выкупа — Восточная Пасадена, Вудленд-Хиллз, Ван-Найс — общины, через которые у посторонних редко была причина проехать. Благодаря Мередит Абуд, которая проанализировала отчеты об оценке округа Лос-Анджелес, исследуя рост индустрии аренды на одну семью в Массачусетском технологическом институте, у меня была электронная таблица с более чем четырьмя сотнями адресов объектов недвижимости Invitation Homes, что составляет всего 5 процентов от восемь тысяч домов компании в Южной Калифорнии и менее половины процента от 80 тысяч домов компании в Соединенных Штатах.Я наугад подключил их к телефону. Я проезжал мимо лужаек, проезжей части и лазурно-белых искр луж, мерцающих сквозь решетку забора.

Из дюжины арендаторов, открывших дверь, все были цветные, за исключением пары Свидетелей Иеговы, которых я прервал однажды ночью во время молитвы. И почти у всех были серьезные проблемы с Invitation Homes. (Никто не чувствовал себя в безопасности, когда его или ее имя было напечатано, опасаясь возмездия.) Помощник юриста-латина рассказала мне, что звонила в компанию каждый раз, когда подавала арендную плату, чтобы убедиться, что она получена, поскольку однажды она пришла домой и увидела уведомление о выселении, прикрепленное к ее двери. когда ее арендная плата фактически лежала закрытой в почтовом ящике офиса Invitation Homes.После оспаривания платы за бассейн, который в течение нескольких месяцев был сломан и осушен без какого-либо ответа, филиппино-американская арендатор и ее муж-иностранец отправили электронное письмо, чтобы уведомить компанию, что, если с них и дальше будут взиматься сборы, они подадут в суд. Сотрудник Invitation Homes Крис Уоррен якобы сказал им: «Я все время хожу в суд и всегда выигрываю». (Связаться с Уорреном для получения комментариев не удалось, но несколько других арендаторов поделились похожими историями.)

Самоанская женщина, которую я встретила, которая воспитывала своих внуков, заполнила два журнала, в которых описывались проблемы с крышей и водопроводом в ее доме, плесень, распустившаяся на ее стенах и потолки, бесконечные звонки в службу поддержки, которые она делала, чтобы попытаться решить проблемы.Из-за одной только плесени на потолке ей пришлось остаться дома, чтобы встретить четырех разных военнослужащих, которые осмотрели ее крышу, но не починили ее; четвертый объяснил, что крышу необходимо заменить, но Invitation Homes разрешает ремонт только на 600 долларов, так что он сможет только залатать его. (Другие военнослужащие, как он подозревал, уехали, потому что они отказались выполнять работу за эту ничтожную сумму.) Живя в доме, муж женщины Самоа заболел легочной инфекцией и умер. Во время его посещения, которое женщина провела в своей гостиной и для участия в котором его родственники приехали с Фиджи, вода лилась из протекающей с потолка воды в ведро, которое она поставила на пол.

Единственная пара, которая сказала, что они в целом довольны Invitation Homes, Свидетели Иеговы, также сказала, что переедет в Орегон, как только их младший сын закончит среднюю школу. Они посчитали, что управляющая компания упростила ремонт, и оценили возможность оплаты через Интернет. Но они ненавидели автоматическое ежегодное повышение арендной платы. Жена смогла снизить их вдвое, но даже в этом случае их арендная плата за шесть лет выросла с 1700 до 2860 долларов в месяц.Однако компания не сделала никаких улучшений и отказалась исправлять отслаивающуюся краску. Через дорогу еще один объект недвижимости Invitation Homes сдавался в аренду семье, которая недавно иммигрировала из Синалоа. На подъездной дорожке старая серая «Хонда» была забита до крыши переработанным пластиком, который они обменяли на пятак и десять центов, чтобы внести в арендную плату.

Вот как выглядит восстановление после сбоя 2008 года. Люди изо всех сил стараются платить арендную плату за ветхие дома, дома, которые позволяют заработать всем, кроме жителей: компания, купившая дом, инвесторы, которые финансировали эту компанию, банк, секьюритизировавший долг дома, держатели облигаций, купившие эти ценные бумаги, и спекулянты, которые делают ставки на выплату по облигациям.

Гланц противопоставляет образ жизни инвесторов своему собственному. Он знает, что ему повезло. Во время рецессии он и его жена купили дом в Сан-Франциско, лишенный права выкупа, который ранее принадлежал торговцам, которые перекладывали дома друг с другом, чтобы получить прибыль от повышения. Его родители помогли ему внести первоначальный взнос, как и родители его жены. Теперь он может позволить себе жить в наименее доступном месте в стране. Хотя он не планирует переезжать в ближайшее время, он знает, что в случае чрезвычайной ситуации он всегда может обналичить свой дом.Это страховой полис, который позволяет ему и его жене работать журналистами.

Homewreckers представляет собой своего рода манифест среднего класса. К его чести, Гланц не только подсчитывает несправедливость и злоупотребления. Он также предлагает несколько решений. Правительству необходимо «изменить экономические стимулы, чтобы получать прибыль легче, когда [компании] предоставляют возможности владения домом семьям среднего класса», — пишет он. Он отмечает, что в прошлом это было успешным даже у самых эксплуататорских бизнесменов — даже у отца Дональда Трампа, Фреда.Когда Национальный закон о жилищном строительстве предоставил много кредитов для покупки высококачественного строительства при поддержке FHA , высококачественное строительство — это то, что произвел Фред Трамп. Когда правительство перешло на поддержку жилых комплексов, то же самое сделал и Фред Трамп. Одна хорошая черта аморальных гончих за деньгами состоит в том, что они приветствуют манипуляции, пока есть деньги.

Нет никаких сомнений в том, что финансовая система нуждается в перезагрузке. К сожалению, сначала наступил еще один финансовый кризис.И что ужасно, как демонстрирует изобличающая книга Гланца, так это то, что стервятники, которые воспользовались последним кризисом, диктуют ему помощь в этом.

Защита от стервятников — Защита от стервятников

Стервятники-индейки захватили ваш дом или бизнес? Приобретите средства отпугивания птиц Bird B Gone, чтобы отпугнуть их. Доступный, эффективный и простой в установке.

Крупные и внушительные стервятники-индюки обитают в Северной и Южной Америке.Они являются дорогостоящими неприятностями на промышленных и коммерческих объектах, где много мелких животных и мусора. Их помет пахнет и повреждает электрическое оборудование. Своими острыми клювами они могут нанести дополнительный ущерб имуществу и транспортным средствам. Лучший способ избавиться от этих птиц — отказать им в падении, отказаться от корма и посадочных столбов.

О грифах-индейках

Грифы-индейки — большие темные птицы с длинными широкими крыльями. У них размах крыльев 6-1 / 2 футов, а вес — 4-1 / 2 фунта.Они скользят низко к земле, нюхают падаль, парят небольшими группами и ночуют в больших количествах. Стервятники-индейки слоняются по открытым местам, таким как обочины дорог, пригороды, фермерские поля, а иногда и аэропорты. Они сидят на столбах, башнях, мертвых деревьях и столбах забора. Их наиболее распространенные источники пищи включают свалки, помойки и строительные площадки.

Почему борьба с грифом-индюком?

Стервятники-индейки могут повредить дома и коммерческие здания, разрывая конопатку окон, черепицу, вентиляционные заглушки, резиновые покрытия крыш и покрытия бассейнов.Они также могут повредить автомобили, поцарапав краску, сняв резиновые уплотнители и дворники, а также срывая виниловые чехлы на сиденьях с лодок и тракторов. Их помет и рвота могут повредить башни связи и конструкции электропередач, что приведет к возникновению электрической дуги и отключению электроэнергии — огромные расходы для коммунальных компаний. Грифы-индейки также могут серьезно повредить домашний скот, поскольку они часто поражают глаза и мягкие ткани этих животных, поэтому животных часто необходимо усыплять. Помет стервятников возле домов, бассейнов и источников питьевой воды может создавать проблемы для здоровья людей и муниципалитетов.Наконец, стервятники, слоняющиеся по аэропортам, могут быть опасны для самолетов из-за своего парящего поведения.

Как избавиться от стервятников

Есть несколько гуманных способов отпугнуть грифов-индюков от высадки или гнездования на вашей территории. Перед установкой каких-либо средств отпугивания важно тщательно убрать птичий помет или материалы для гнездования (грифов-индюков привлекает запах их помета и гнезд). Грифы-индейки добывают пищу в течение дня и возвращаются на свои места ночью.Вот несколько шагов, которые можно предпринять, чтобы избавиться от стервятников-индюков:

Удалить источники пищи
  • Плотно закройте все контейнеры для мусора.
  • Выбросьте любую падаль или другие остатки пищи на своей территории.
  • Внимательно следите за больным скотом.

Тактика запугивания

Стервятники-индейки бдительны к любым предполагаемым угрозам, поэтому тактика запугивания может быть очень эффективной.

Humane Removal / Профессиональный установщик

Если у вас нет времени, ресурсов или опыта для решения проблемы стервятника-индейки, несколько компаний по борьбе с дикими животными и вредителями предлагают борьбу с птицами в качестве услуги.Эти профессионалы могут установить продукты для борьбы с птицами и предложить другие услуги, такие как очистка, гуманная ловушка и удаление стервятников-индюков.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *