Евроремонт в квартире фото: Фото ремонта квартир. 2000 фото красивых реальных ремонтов.

Основные правила разработки дизайна

 К чему же приступить в первую очередь? Приступая к работе нужно помнить, что самое главное – это добиться красивого внешнего вида квартиры и обеспечить уют и комфорт.

При ремонте надо учесть потребности проживающих людей. Что бы удовлетворить их потребности учитывается образ жизни жильцов. Для начала жилую площадь разделяют на зоны. Это может быть комната сна, отдыха и общие комнаты. Проще говоря — это спальня, гостиная, кухня, прихожая и туалет с ванной. Если же в квартире будут жить дети, то им нужна игровая зона.

Детали при планировке дизайна

Прихожая

Размеры этого помещения позволяют установить в нем шкаф – купе предназначен под одежду и обувь. Обязательными деталями прихожей являются: обувная полка, вешалка и огромное зеркало. Под ним нужно поставить тумбочку для разных мелочей, которыми пользуются жильцы квартиры.

Для отделки стен лучше использовать искусственную штукатурку или обои. Их разнообразность поможет при выборе цвета. Для того, что бы отделка прослужила дольше, она должна быть с грязеотталкивающим эффектом.

Помещение для кухни

Продумывать дизайн для данной территории нужно правильно. Для начала просчитывается количество людей, которые будут жить в трехкомнатной квартире. Для большой семьи размещают огромный стол, а для маленькой чуть меньший. Остальную площадь займет кухонный гарнитур. С мебели лучше установить мягкий угловой диванчик.

Гостиная

Дизайн интерьера 3 комнатной квартиры продумывают под всех членов семьи. Так как эта зона служит для совместного времяпровождения. Комната должна быть большая и с хорошим освещением. Для гостиной подбирается диван и пару кресел. Обязательным элементом является телевизор. Устанавливают его на тумбочке или вешают на стену, но подальше от прямых попаданий солнечных лучей. Для элегантности ставят бар или стеклянную витрину.

Зона для сна

Спальня должна размещаться подальше от входных дверей. Проект такой комнаты составляется на пожеланиях проживающих. Для семьи обеспечивается полный комфорт, чтобы был полноценный отдых. Все в помещении выдерживается в тусклых тоннах.

Одну из главных ролей в спальне играют шторы. Лучше повесить плотные гардины в комбинации с оригинальными занавесками, чтобы была возможность регулировать освещение.

Для идеального варианта в интерьере спальни достаточно одной кровати, двух тумб, столик с зеркалом и шкаф.

Комната для детей

Последний этапом в дизайн — проекте 3 комнатной квартиры – это интерьер детской комнаты. Она полностью должна отличатся от стиля остальных комнат. Стены окрашивают или обклеивают в яркие цвета. Через то, что в детских комнатах отделку нужно часто менять лучшим в применении будут обои.

Напольное покрытие используется с гипоаллергенными свойствами. Это может быть и ковролин и пробковое покрытие. Мебель подбирается с учетом возрастных категорий ребенка. Очень важно и физическое развитие детей. Если мебель с сертификатами, то продавцы без особого труда проконсультируют покупателей о всех возникших вопросах.

Проектируя дизайн 3 комнатной квартиры, нужно понимать, что – это огромный полет фантазий и экспериментов. Придерживаясь, всех советов профессионалов сделать ремонт в квартире будет проще простого. Данная статья наилучшим образом поможет разобраться в современном дизайне квартиры.

Фото лучших дизайнов 3-х комнатной квартиры

Рекомендуем еще этот источник полезных идей современного интерьера.

0 0 голоса

Рейтинг статьи

Ремонт всей моей квартиры ПОСЛЕ ФОТО!

Прошло почти 7 месяцев с тех пор, как я впервые сообщил, что стал домовладельцем. И хотя казалось, что мой ремонт длился вечность, на его завершение ушло около 3 месяцев! И медленно, но верно я украшал свой новый дом с октября, и пока я еще не закончил, я просто не мог больше ждать, пока я поделился ремонтом своей квартиры после фотографий!

Итак, хотя я еще не закончил отделку, мой ремонт завершен, и вот все фотографии комната за комнатой! Я также добавил ссылки на все, что доступно в Интернете! Будет еще много сообщений о декоре моей квартиры, моем вдохновении и многом другом, так что следите за обновлениями!

Спальня

Фотообои Anewall Blush Bouquet через Anthropologie | Hunter Fan Company Потолочный вентилятор | Комплект для дверей сарая Home Depot
Матрас из пеноматериала с эффектом памяти Zinus Green Tea c / o | Zinus Athena Кровать на платформе с мягкой обивкой c / o
Плед из тканого полотна West Elm в цвете Rosette | Amazon Косметическое зеркало для макияжа
Современное напольное зеркало из дуба и металла Target | Светодиодный торшер Brightech Luna в виде шара из матового стекла на Amazon
Декор в виде морского ежа-мишени | Kwikset Halifax Узкий квадратный рычаг в цвете Железный черный | Rachael Ray Home Комод с 6 ящиками
nuLOOM Коврик с цветочным орнаментом Bosphorus | Краска Benjamin Moore в цвете Vintage Taupe

Ванная

Оттенки света Светильник для умывальника из стекла Volta | Винтажное зеркало | Anthropologie Agneta Занавеска для душа
Смеситель Delta Cassidy Смеситель для ванной комнаты с одной ручкой | Delta Faucet Кольцо для полотенца Cassidy цвета шампанского «бронза»
Пол из глазурованного фарфора MSI | Home Netwerks Стереодинамик Bluetooth Вытяжной вентилятор для ванной комнаты со светодиодной подсветкой
Wolf Товары для дома Мебель для ванной из черного дерева | Верхние ручки Kinney Pull Handles из медовой бронзы

Обеденная зона

Зеркало в старинном стиле | Обеденный стол на заказ | Shades of Light Металлический кулон с экраном вентилятора
Подобная подставка для одежды манекен | World Market Обеденные стулья Leilani лилово-розового цвета | Поднос для растений Terrain Gold

офисное помещение

Настенное зеркало со скидкой для мебели Bob’s | «Делириум» Марио Санчес Невадо Graphic Art
Lumber Liquidators Дуб Медный Ридж Виниловые полы | Крышка обогревателя плинтуса из оцинкованной стали

гостиная

Bob’s Discount Furniture Зеркальный диван-столик | Bob’s Мебель со скидкой Серый диван | Vintage Armoire
nuLOOM Розовый коврик с традиционным цветочным рисунком | Joss & Main Adrianna Набор для журнальных столиков из 2 предметов
Бархатные наволочки из хлопкового блеска West Elm с пыльным румянцем | Краска Benjamin Moore в цвете White Wisp & Slate Teal
Мягкая скамья, стул, стол Декор: товары для дома

кухня

Шкафы Fabuwood Allure Galaxy Frost | Wolf Home Продукты Indigo Kitchen Island
Бытовая техника из нержавеющей стали Samsung от Home Depot | Верхние ручки Ручки-тяги Kinney, цвет медовая бронза
Раковина для фермерского дома в Нантакете | Смеситель для кухни Delta Faucet Trinsic Single Handle

*

Если вы пропустили мои фотографии ПЕРЕД, обязательно посмотрите их, чтобы увидеть, насколько БЕЗУМНЫ были мои фотографии! Я тоже думаю о публикации в блоге «До и после», чтобы вы могли точно увидеть, насколько радикальным был ремонт, с помощью соседних изображений! Я знаю, что это тяжелый пост с фотографиями, но скоро я буду глубже погружаться в свое вдохновение и более подробно разбираться в своих решениях по ремонту и декорированию каждого помещения!

Мне также очень интересно поработать с фотографом, имеющим опыт в интерьерной фотографии, чтобы сделать более качественные снимки моей квартиры для еще более качественного ремонта квартиры после публикации, поэтому, если вы фотограф Вестчестера или знаете один, пожалуйста, напишите мне!

Прочтите больше сообщений о моем декоре и ремонте моей квартиры здесь:
До и после: ремонт женской шикарной спальни
До и после: ремонт кухни в моей квартире в Нью-Йорке
5+ Практических советов по дизайну маленькой ванной
Я официально домовладелец + Моя новая квартира до фото

Вы также можете подписаться на мой хэштег в Instagram #homeaftermidnite

Twitter | Facebook | Instagram | Pinterest

Как мы переоборудовали подвал в квартиру AirBnB

Как мы отремонтировали подвал в квартире AirBnB

опубликовано 5 мая 2020

Всем счастливого вторника! Те из вас, кто следит за нашими новостями в социальных сетях, не могли не заметить путешествие, которое мы с Сарой прошли в течение первых 4 месяцев 2020 года.С 6 января по 19 апреля этого года мы превратили темный пустой подвал со стенами из шлакоблока и сырым бетонным полом в светлую, современную трехкомнатную квартиру в подвале!

У нас было много друзей и подписчиков, которые поздравляли нас и просили еще фото! У нас также было несколько друзей (которые заинтересованы в ремонте самостоятельно), которые спрашивали о процессе. Поскольку мы очень точно отметили, сколько стоит проект (в долларах и часах), нам потребовалось некоторое время, чтобы подготовить этот тщательный и всесторонний отчет: наш процесс ремонта от начала до конца!

Хотя мы ни в коем случае не являемся генеральными подрядчиками, мы многому научились в этом процессе (как о ремонте дома, так и друг о друге), и мы хотели поделиться как своим путешествием, так и тем, что мы узнали на этом пути!

Но давайте начнем с начала…

ФАЗА I: СУХАЯ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Шаг 1. Разработка плана | $ 0.00 | 25 часов

Все началось с БОЛЬШОГО планирования. Мы поговорили с моими родителями, которые спроектировали и выступили в качестве генеральных подрядчиков (людей, отвечающих за всех других подрядчиков) для дома, в котором я вырос. Мы поговорили с нашим наставником фотографии Эриком Келли, который закончил свой собственный подвал несколько лет назад. Поговорили с друзьями и по строительству, и по архитектуре, и по дизайну интерьеров.

Мы переехали в дом в конце октября и уже неделю встречались с продавцами по поводу подвала! После множества советов и встреч с поставщиками мы использовали бесплатное приложение для планировки этажей, чтобы придумать следующий дизайн, и получили ориентировочный бюджет в 35000 долларов с ориентировочной датой окончания пасхального воскресенья, 12 апреля.Я думаю, что этот окончательный план этажа был третьей или четвертой итерацией 😅

Шаг 2: Гидроизоляция | 14 000 долларов | 25 часов

Хотя мы не осознавали этого, когда покупали дом в октябре прошлого года, у нас были проблемы с водой в подвале. Как и в большинстве домов, построенных в этом районе в середине 60-х годов, во время и после сильного дождя вода просачивалась через шлакобетонные стены нашего подвала

Хотя это было неплохо — только несколько сырых стен и небольшая лужа на полу — мы знали, что если мы когда-нибудь собираемся закончить подвал, нам придется разобраться с этим основательно и полностью.Нет смысла строить стены, если они намокнут и заплесневеют, и их нужно менять после каждого сильного дождя!

Итак, мы встретились с несколькими различными компаниями по ремонту фундаментов, чтобы узнать цены, и еще до того, как мы начали проект, мы выложили почти половину нашего бюджета только на то, чтобы сделать это место водонепроницаемым. Другими словами, наш бюджет был испорчен с самого начала. Итак, наша новая цель состояла в том, чтобы сохранить проект на уровне или около 50 000 долларов 🤦‍♂️ Но мы запланировали ремонт фундамента и гидроизоляцию как шаг № 1, и 6 января начались отбойные молотки.

И если вам интересно, почему мы потратили больше одного рабочего дня на проект, для которого наняли кого-то, то это из-за другой проблемы, которую мы обнаружили. По-видимому, водоотливной насос, который собирал и безопасно удалял всю воду из нашего подвала, И водосточные желоба на половине нашего дома, все были направлены к подземной трубе, которая была повреждена и размещена в плохом месте.

Итак, с помощью нескольких друзей из нашей общественной группы мы кропотливо выкопали 25 футов сломанной трубы и заменили ее более чем 40 футами новой трубы из ПВХ.Мы должны были быть уверены, что у нас всегда будет правильный «уклон» (угол наклона трубы вниз), чтобы вода действительно стекала из дома, а не просто сбрасывалась обратно в фундамент. Кроме того, если вы принесете тупицу в Lowe’s, это займет больше времени.

Шаг 3: Завершение встречи | 6300 $ | 6 часов

Одна очень важная вещь, которую мы узнали на этапе планирования нашего проекта, касалась «выхода». По сути, для того, чтобы дом или квартира были законными, каждая комната, считающаяся спальней, должна иметь два пути выхода — два способа выйти из комнаты в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.Первый простой: в спальню есть дверь. Второй — обычно окно. Но … в нашем подвале не было окон, достаточно больших, чтобы соответствовать выходному коду.

А поскольку подвал … ну … в основном под землей, было нелегко получить несколько окон, через которые кто-то действительно мог бы сбежать. Но мы знали, что нам нужны две спальни, а это значит, что нам нужно как минимум два окна, выходящих на выход.

Это была, вероятно, самая сложная часть фазы I, так как нам пришлось вникать в кодексы городов и штатов, чтобы найти требования, закупить окна, соответствующие этим требованиям, вырыть яму, достаточно большую для выхода на посадочную площадку, скоординировать работу каменщика для резки через шлакоблок, чтобы освободить место для этого окна, нанять плотника, чтобы установить окна, а затем установить абсолютного ЗВЕРЯ оконного колодца, чтобы гарантировать, что, если кому-то когда-нибудь придется сбежать через окно, у него будет способ вернуться на землю уровень.

Хотя большинство этих задач были слишком квалифицированными, чтобы мы могли их выполнить самостоятельно, на управление и координацию ушло много часов. Кроме того, я смог запачкать руки и использовать перфоратор, чтобы хорошо смонтировать окно снаружи нашего дома, затем закопать его и немного подправить!

Шаг 4: Прокладка канализации | $ 3 400 | 4 часа

До того, как мы начали ремонт, в подвале был единственный источник воды, который стекал к нему и выходил из него: подключение стиральной машины.Но нам нужна была полноценная ванная и кухня! Доставить воду в подвал будет несложно. Но слить воду из туалета, душа и двух раковин — это совсем другое дело.

Хотя у нас было несколько вариантов, мы остановились на следующем. Мы наняли сантехническую компанию, чтобы она прорубила бетонную плиту, нашла подключение к канализации в нашем доме и подключилась к нему. Они оставили трубы видимыми для всех этих источников воды для слива, а затем снова залили новый бетон.

К тому времени, когда мы завершили Фазу I (всего через 8 дней после начала), мы потратили почти 25 000 долларов — большую часть нашего первоначального предполагаемого бюджета! А когда спустился в подвал и огляделся, едва ли можно было сказать, что что-то изменилось.У нас была модная подземная система для защиты от проникновения воды, два новых выходных окна и три трубы из ПВХ, торчащие из земли. Это было не так уж важно за 25 тысяч долларов! Но мы нажали на…

ФАЗА II: ОБРАБОТКА

Шаг 5: Обрамление | $ 1,500 | 5 часов

Здесь вещи внезапно стали реальностью. Наш друг и наставник Эрик помог нам выяснить, сколько пиломатериалов нам потребуется для обрамления, а затем связал нас с местным мастером, который провел пару дней в нашем подвале, создавая всю квартиру самостоятельно всего за 500 долларов! Он хорошо поработал и до упора следовал нашему плану.

Хотя нам потребовалось несколько часов, чтобы оформить заказ (и несколько поездок к Лоу за дополнительными досками ближе к концу), когда стены были подняты, мы внезапно осознали, как это пространство будет выглядеть как готовая квартира.

Шаг 6: Черновая установка сантехники | $ 900 | 1 час

Если вы не знакомы с термином «грубая работа», в основном это означает привнесение некоторого аспекта строительства в пространство, но без каких-либо окончательных подключений.Таким образом, наши водопроводчики прокладывают водопроводные линии от их текущего местоположения ко всем новым местоположениям — там, где будут находиться наши раковины, туалет, душ и перенесенные стиральная и сушильная машины. После того, как мы связались с нужной компанией, все, что потребовалось, — это осмотр помещения, и это было сделано за несколько часов.

Шаг 7: Плитка для ванной | 4000 долларов | 5 часов

Мы были потрясены тем, насколько дорого обходится покупка качественной плитки и ее установка в профессиональной компании.Однако, проведя наше исследование, мы узнали обо всех сложных нюансах, связанных с плиткой: обеспечение того, чтобы вода не проникала сквозь плитку в стены, наличие правильного сорта, чтобы гарантировать, что ваш душ действительно сливается, и то, как неправильная установка может привести к легкому: битая плитка. Так что мы немного разорились и случайно превратили ванную комнату, которую мы арендовали, в самую красивую комнату в нашем доме

После множества измерений и почти недели работы плиточной компании плитка была полностью уложена, и Сара относилась к ней так, как будто она была сделана из золота.Мы покрыли весь пол в ванной и душевой кабиной слоем пластика, а затем покрыли пластик несколькими слоями картона. Мы знали, что у нас будет много других продавцов в ванной и вне ее, и мы хотели, чтобы плитка выглядела так же хорошо для наших арендаторов, как и в день ее установки!

Шаг 8: Установите систему HVAC | 4200 долларов | 5 часов

Это была та область, о которой мы с Сарой больше всего сожалели. В итоге мы наняли парня, которого друг порекомендовал как человека, который «дешево, но выполняет свою работу правильно».Хотя его труд действительно был дешевым, с самого начала это был настоящий цирк. Во-первых, он «собирался приступить к работе завтра утром» шесть дней подряд. Каждый день мы ждем его в 8:00 утра, а к 9:30 мы звоним ему и извиняемся, почему он не может приехать, но как он обязательно будет там на следующий день. А поскольку мы не могли двигаться вперед, пока не было сделано HVAC, каждый день, который он откладывал, откладывал весь проект.

Когда он, наконец, пришел, он так громко спорил со своим партнером, что мы могли слышать их через пол из нашей гостиной.На третий день работы он уволил своего партнера на 45 минут и ушел, чтобы отвезти его домой. Он вернулся только через два дня, чтобы наконец закончить работу. Все 5 часов, которые мы потратили на HVAC, мы потратили, просто разговаривая с ним в подвале и пытаясь понять, что происходит.

Они также случайно перерезали наш интернет-кабель во время установки, в результате чего мы остались без интернета в воскресенье днем, который обычно является нашим субботним выходным днем, чтобы подготовиться к предстоящей неделе (читайте: день, когда мы любим лежать и смотреть Netflix ).Это было просто вишенкой на торте разочарования. Когда все было сказано и сделано, у нас была действующая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для нижнего этажа, но мы не возражали бы заплатить немного больше, чтобы более профессиональная компания пришла и завершила работу за гораздо меньшее время и с гораздо меньшими затратами времени. меньше головной боли.

Шаг 9: Удаление воздуха из ванной и сушилки | $ 400 | 6 часов

Поскольку и сушилка, и вентиляция в ванной должны были выводить горячий и влажный воздух за пределы дома, нам пришлось вернуть каменщика, чтобы пробить пару дырок во внешней стене.Затем я установил гибкий воздуховод и подключил розетки. Это был относительно небольшой проект, но один из первых, что я смог сделать в основном сам.

Шаг 10: Черновая подача электрической части | 3 100 $ | 7 часов

Это одна из областей, где нам очень повезло. Мои родители владеют компанией, которая специализируется на домашней автоматизации и домашней безопасности, и у них в штате более десятка технических специалистов, многие из которых являются обученными и сертифицированными электриками или подрядчиками по низковольтному оборудованию.А так как мы выполняли наш проект в разгар зимы (медленный сезон для большей части строительства), они смогли выделить пару человек, которые пришли помочь нам с черновой прокладкой всей проводки в подвале.

Таким образом, более половины из этих 3100 долларов и 7 часов было потрачено только на покупку электропитания — в основном проводки, розеток и кабельных соединителей. После кошмара HVAC это был глоток свежего воздуха, когда такие дружелюбные и компетентные специалисты работали в подвале! А поскольку подрядчики работали на моих родителей, я знал их с детства.

Нам также пришлось нанять главного электрика, так как в подвальной квартире требовалась собственная электрическая панель, что также потребовало модернизации нашего электрического сервиса для всего дома. Судя по всему, дома, построенные в 1960-х годах, не потребляют столько энергии, как современные дома, и, имея дополнительную квартиру внизу, имело смысл модернизировать.

Шаг 11: Изоляция | 1300 долларов | 45 часов

Теперь, когда стены были подняты и все трубопроводы, проводка и воздуховоды были на месте, пришло время заделать стены! Но прежде чем мы смогли это сделать, у нас был первый крупный проект, который был достаточно простым, чтобы нам не пришлось нанимать профессионала: изоляция.После долгих исследований в области изоляции (и звукоизоляции) мы разместили заказ и (сверх) погрузили позаимствованный грузовик друга!

Затем, в наши последние бесплатные выходные перед началом свадебного сезона, наша замечательная общественная группа помогла нам с Сарой повесить изоляцию. Поскольку 45 часов были разделены между таким количеством помощников, мы завершили проект за 10 часов, разделенных на два дня. Мы использовали стандартную теплоизоляцию на всех стенах и специальную звукоизоляцию на потолке, чтобы снизить шум между нашим домом и квартирой.Мы не смогли бы этого сделать без нашего замечательного сообщества!

С изоляцией мы больше не могли просто проходить сквозь стены по пути через подвал. Но мы наконец-то смогли войти в комнату и почувствовать, насколько она будет большой!

Шаг 12: гипсокартон | $ 5 500 | 4 часа

В течение 6 дней компания по производству гипсокартона завершила Фазу II. Даже с двойным слоем сверхтолстого гипсокартона на потолке (разделенным специальным звукоизоляционным составом, называемым «зеленый клей»), их приходили и уходили всего за неделю.Было безумием видеть, как это место наконец-то стало настоящим пространством, а не просто строительной площадкой!

Спустя чуть более 8 недель после закладки фундамента в подвале мы закончили Фазу II. Пространство было похоже на квартиру, хотя мы знали, что еще очень далеки от завершения!

ФАЗА III: ОБРЕЗКА

Шаг 13: Покраска | $ 800 | 15 часов

Вот еще один проект, который мы могли бы сделать сами: живопись.Благодаря другу, который позволил нам одолжить машину для распыления краски, я смог в одиночку покрасить квартиру примерно за 7 часов. Тем не менее, было много времени на подготовку и было несколько поездок туда и обратно в магазин красок, так как я очень быстро понял, что распылитель краски ложился тяжелым и оставлял много краски висящей в воздухе. Очки и маска были обязательными!

Пользоваться машиной пришлось серьезно, и это привело к колоссальному беспорядку.Однако, как только я освоился и начал наносить второй слой, я смог покрасить всю квартиру площадью 700 квадратных футов (стены и потолок) всего за 2 часа!

Шаг 14: Шкафы | 1300 долларов | 12 часов

Мы упростили задачу, заказав наши шкафы, как вы уже догадались, в Lowe’s. Между тем, как я взял их с другом и установил сам, этот проект занял еще десяток часов. Но с установленными кухонными шкафчиками и умывальником в ванной мы действительно начали ощущать готовое пространство!

Шаг 15: Полы | 3600 долларов | 25 часов

Еще один проект, который мы смогли выполнить, не нанимая профессионала, — это установка наших полов из «роскошных виниловых досок» (LVP).Мы также потратили немного денег на то, чтобы получить пол, который не только великолепно выглядел и скрашивал пространство, но и был устойчивым к царапинам, брызгам, долговечным и поставлялся с уже прикрепленной подкладкой. Это также означало, что установка нашего пола будет похожа на одну гигантскую головоломку!

К счастью, руководитель нашей небольшой группы уже устанавливал этот пол раньше. Однажды в пятницу утром он щедро приехал со своим ножом для пола и провел со мной почти 6 часов, оставив огромную вмятину на полу.На следующий день мы сняли свадьбу на целый день, а затем в воскресенье днем ​​мы вернулись в подвал (перед нашей помолвкой), чтобы закончить пол с другом. Я был невероятно болен из-за всех порезов и ударов по коленям, но мы вырубили его за выходные, и это выглядело фантастически!

Шаг 16: Электрическая отделка | 1000 долларов | 6 часов

Аналогом «грубого поступления» является термин «обрезка». Это место, где ранее проложенные водопроводные или электрические линии подходят к своему конечному пункту назначения.В случае с электричеством это происходит, когда электрические коробки со свободными проводами становятся работающими розетками или выключателями света. Тогда же, наконец, установили потолочные светильники! Впервые за более чем два месяца нам больше не пришлось полагаться на портативные строительные фонари или налобные фонари!

Так как мы снова здесь так много сэкономили с помощью команды моих родителей, мы потратили немного больше, когда дело дошло до освещения, чтобы заполнить пространство исключительно светодиодным освещением. Мы знаем, что в долгосрочной перспективе это позволит сэкономить электроэнергию и лампочки в будущем, сэкономить нам деньги (и помочь окружающей среде).Во время обшивки электрооборудования все стало немного сумасшедшим, так как время от времени это перекрывалось столярными работами и доставкой бытовой техники

Шаг 17: Плотницкие работы | $ 3 800 | 12 часов

Хотя я знаю, как обращаться с настольной пилой и ударной дрелью, как и с любым мастером-любителем, квалифицированные столярные изделия были вне моей рулевой рубки, и я знал, что это займет уйму человеко-часов. Поэтому после нескольких поездок в Lowe’s и в местную строительную компанию мы наняли местного мастера, который почти две недели провел в подвале, занимаясь всеми делами, связанными с плотницкими работами.

Это включало обшивку плинтуса, разрезание и подвешивание всех внутренних дверей и дверей шкафов, строительство и монтаж оконных колодцев, резку и установку столешницы, а также установку всех оконных и дверных коробок. Во время этого процесса было много поездок к Лоу и обратно, так как мы всегда, казалось, находили «еще одну вещь», о которой изначально не думали. Но наш плотник продолжал работать, даже когда в середине марта случился COVID-19, и работа стала для него немного опаснее.И, конечно же, поскольку мы были нашими собственными генеральными подрядчиками, ничего не было стандартного размера

Шаг 18: Отделка сантехники | 1300 долларов | 2 часа

Теперь, когда кухонная столешница была установлена ​​и раковина была на месте, сантехники могли использовать всю воду. Самым сложным на этом этапе было выбрать, какие приспособления мы будем использовать по всему дому! Мы использовали простой матовый никель для всей кухни и ванной (серебристый / хромированный цвет, но не такой блестящий).Сантехник и его команда установили и запустили все, включая водосберегающий туалет, всего за пару часов.

И с этим, 27 марта — через 11,5 недель после начала работы — наши профессиональные подрядчики были готовы! Дом был технически «достроен», хотя еще очень далек от готовности к заселению.

Шаг 19: Приборы | $ 900 | 3 часа

Как и в предыдущем шаге, выбор кухонных приборов занял гораздо больше времени, чем их подключение.Lowe’s любезно доставил их прямо в подвал и выгрузил на место! Что было бы здорово, если бы микроволновая печь не была повреждена, когда она была доставлена ​​😑 Итак, я поехал в Лоу, чтобы обменять микроволновку на неповрежденную версию, а через несколько часов мы с Сарой решили, что микроволновая печь с выходом за пределы диапазона — это не не влезет, и я вернул его снова

Но, в конце концов, мы пошли простыми и оставались белыми, чтобы пространство оставалось максимально ярким, даже без большого количества естественного света.Кухня действительно хорошо соединилась!

Шаг 20: Последние штрихи | 500 долларов | 60 часов

Это может показаться нелепым количеством часов, но это была та область, с которой нам с Сарой пришлось справиться полностью самостоятельно. И вы бы не поверили количеству оставшихся мелочей. Для начала, все двери в квартире, а также обшивку плинтуса и обшивку окон и дверей ВСЕ пришлось покрасить двумя слоями краски.Сара неустанно атаковала этот проект ночь за ночью и в наши свободные дни, чтобы мы, наконец, смогли поставить мебель, не беспокоясь о том, что все это испачкается краской.

И пока она бралась за картину, я взялся за миллион оставшихся мелочей. Пришлось установить доски в шкафах спальни, чтобы была вешалка для одежды и полка для наших гостей. Вешалку для полотенец и аптечку я установил в ванной.Я повесил в ванной оцинкованный металлический трубопровод, который служил промышленной штангой для занавески для душа. Я повесила на кухне полку для дополнительной посуды и украшений. Я установил ручки на все двери и шкафы. Я подключил электронные замки, чтобы мы могли контролировать доступ в подвал. Я вырезал отверстие в высоком шкафу, чтобы спрятать микроволновую печь. И т. Д.

Как я уже сказал, миллион мелочей, и все это в сумме составляет два или три полных уик-энда работы там.Если бы не пандемия, очищающая календарь, нам потребовалось бы на несколько недель больше, чтобы завершить эти последние штрихи!

Шаг 21: Меблировка | 2500 долларов | 30 часов

Это был еще один район, где нам действительно повезло. Мои родители сокращали штат, поэтому мы получили тонну бесплатной мебели. Единственный нюанс? Нам пришлось ехать в Вильямсбург, арендовать Uhaul и самим перевезти его обратно в Квилл.

Честно говоря, это была небольшая цена за все бесплатные вещи.Спальный гарнитур в одной из спален был моим из спальни моего детства, а посуда и столовое серебро — те же, что я использовал в течение многих лет со своей семьей

Но, конечно, у нас все еще было много вещей, которые нам нужно было купить, в том числе один новый матрас и каркас кровати, а также все более мелкие предметы, такие как кастрюли, сковороды и посуда, чтобы полностью укомплектовать кухню. И мы, возможно, позволили себе немного сойти с ума, когда дело дошло до украшения этого места настенными рисунками, которые, по нашему мнению, соответствовали нашей яркой и современной эстетике.Но, конечно, из-за карантина все пришлось заказывать онлайн!

Окончательный подсчет | $ 60 300 | 303 часа

В конце концов, мы не могли больше гордиться этим пространством или тем, чего мы достигли.

Утром в воскресенье, 19 апреля, мы повесили последние произведения искусства на стены и подключили бытовую технику. К 16:00 того дня наши первые гости AirBnB зарегистрировались! Мы СДЕЛАНО!

ИЗВЛЕЧЕННЫХ УРОКОВ

Вот лишь несколько уроков, которые мы извлекли в процессе ремонта:

1. Вы будете часто ходить в хозяйственный магазин. — За 15 недель, которые мы потратили на этот проект (не считая планирования), мы совершили более 25 поездок в Lowe’s. Почти половина из них видели меня в маске N95, которую я только что купил для рисования, менее чем за 2 недели до начала карантина в Америке.

2. Когда дело доходит до подрядчиков, вы получаете столько, сколько платите — Когда мы шли по дому с домашним инспектором и нашим риэлтором, мы говорили о подрядчиках, и он предупредил нас: «Если вы заплатите с арахисом получаются обезьяны.Другими словами, если вы найдете кого-то, кто не берет много, то, вероятно, на это есть причина. Конечно, иногда получается очень выгодная сделка. Но иногда у тебя просто дешевая работа. Мы обнаружили, что из следующих трех приоритетов вы можете выбрать только два: профессиональная работа, быстрая работа или недорогая работа.

3. Для предпринимателя иногда экономия не стоит того — Как вы заметили из приведенного выше списка, мы нанимали других для выполнения многих дел.Электромонтажные и сантехнические работы — дело несложное, но некоторые из них мы, вероятно, могли бы научиться делать сами. Однако то, что мы, , могли сделать сами, не означает, что это было бы правильно.

Например, наш мастер провел у нас в подвале 20 часов и оформил всю квартиру за 500 долларов. Мог ли я посмотреть кучу видеороликов на YouTube, получить советы от друзей и самостоятельно оформить все это? Наверное. Но на это у меня не ушло бы 20 часов.После кривой обучения, проб и ошибок и всех поездок к Лоу и обратно, это, вероятно, заняло бы у меня около 50 часов. И, в конце концов, я бы упустил то, на что меня не хватало опыта. И все это за 500 долларов?

Если вы предложите продать мне 50 часов дополнительного времени за 500 долларов, я сразу же приму эту сделку. Мы можем заработать 500 долларов, делая то, в чем мы на самом деле являемся экспертами (ведем успешный бизнес по свадебной фотографии), менее чем за 50 часов, или мы можем использовать эти 50 часов, чтобы суетиться в нашем бизнесе и заработать больше 500 долларов.Конечно, все по-другому для тех, кто работает 40 часов и не контролирует, сколько они зарабатывают, но мы много думали о нашей «почасовой ставке» во время этого проекта.

4. Работа генерального подрядчика отнимает много времени — и рабочее место — в течение 15 недель этого проекта мы тратили почти ровно 20 часов в неделю в среднем. Если бы не зима (самое медленное время года для свадебной фотографии), мы бы не смогли завершить этот проект так быстро.И даже больше, чем время, было объемом мозгового пространства, которое занял проект. В течение большей части этих 15 недель размышления или разговоры о следующем шаге и следующем проекте, который мы должны были сделать, напоминали все, что мы с Сарой делали! Но мы знаем, что сэкономили десятки тысяч и многому научились в процессе.

5. Все занимает в два раза больше времени и стоит на 50% больше, чем вы ожидаете — избавьте себя от душевной боли позже и просто предполагайте, что все будет стоить дороже.Возможно, с самого начала у нас были нереалистичные ожидания, но даже после добавления непредвиденной гидроизоляции в наш бюджет мы все равно превысили бюджет почти на 10 000 долларов. Но послушайте, это прибыльное вложение в наше будущее!

6. Что-то пойдет не так — однажды утром мы проснулись и обнаружили, что не подключили стиральную машину должным образом к ее новому месту, и весь наш недавно гидроизолированный подвал залил водой.Грузовик, который мы позаимствовали у друга, сломался, и нам пришлось столкнуть его с механиком с помощью незнакомца. Подводили к диапазону не тот кабель питания — дважды. Но вы учитесь, избавляетесь от разочарования и продолжаете двигаться!

7. Мы все еще любим друг друга — мы отремонтировали наш подвал и потратили 60 000 долларов (в основном все наши сбережения) всего за 15 недель. Да, и не говоря уже о том, что за те же 15 недель мы встретились с 21 помолвленной парой и 2 свадебными менеджерами, взяли интервью у 5 новых учеников, сфотографировали, вели блог, отредактировали и провели 20 портретных сессий и 4 свадьбы! И мы ВСЕ ЕЩЕ нравимся друг другу !! Миссия выполнена! 😂

Спасибо за внимание! У нас есть ощущение, что это не последнее наше приключение с ремонтом (посмотрите нашу ванную комнату Reno наверху здесь!), Но пока надеемся, что вам понравилось! Да, и если вы хотите лично познакомиться с этим пространством и вам нужно место для проживания в Шарлоттсвилле, нажмите здесь, чтобы просмотреть наше объявление на AirBnB! Будь нашим гостем!

Список поставщиков

Для тех, кто спрашивал, вот все замечательные продавцы, которых мы использовали, и которых мы можем порекомендовать! Сообщите им, что мы отправили вам