Как делают проводку в квартире: Электропроводка в квартире своими руками: пошаговая инструкция, схема, фото

В каких случаях нужно менять электропроводку в квартире

Часто электропроводка в квартире не соответствует  установленным нормам. Например, это  квартиры старого жилого фонда, где или где проводка проводилась по старому ГОСТу.  В то время в принципе не было  бытовых электроприборов, которые сейчас повсеместно используются. В основном использовались провода из алюминия, которые имеют целый ряд недостатков и не пригодны в современных условиях.

В таких домах, квартиры не имеют достаточного количества точек для подключения электричества, поэтому жильцы часто используют тройники удлинители, из которых составляют целые каскады электропроводок.

Всё это увеличивает нагрузку на используемую точку, и усугубляет возможность короткого замыкания и пожароопасность. Тянущиеся по комнатам провода не увеличивают комфортность проживания в квартире.

Все эти факторы приводят к необходимости замены проводов.

С чего начать

Службы  поставки электроэнергии  отвечают за подводку электричества до распределительного щитка в подъездах жилых домов, остальная электропроводка ложится на плечи квартиросъёмщика. Возникает вопрос с чего начать, в частности, как поменять старую проводку своими руками.

Прежде всего, нужно составить правильный/грамотный план электропроводки вашей квартиры. Определиться с количеством точек для подключения, количество выключателей розеток. Далее составить принципиальную электрическую схему проводки в квартире.

Рассчитать нагрузку на электропроводку с учётом всех ваших электроприборов.  На каждом электроприборе указывается его потребляемая мощность в Ватт, которая рассчитывается по  упрощенной формуле: Ватт = Ампер * Вольт.

Исходя из полученной схемы, рассчитать количество необходимых материалов, количество розеток выключателей длину проводов и т.п.

При этом надо знать — все кабели прокладываются строго вертикально и горизонтально. Розетки располагаются на расстоянии 20 см. от пола, при желании их положение можно изменять, например, на кухне — над рабочим столом. Горизонтальная прокладка проводов должна находиться на расстоянии 20 см. от потолка.

Выбор кабеля для прокладки, розеток и выключателей

Выбор подходящего кабеля для прокладки является очень важным моментом, так как в зависимости от нагрузки подбирается его определенное сечение.

При составлении схемы лучше всего ее разбить по зонам: кухня, ванная комната, рабочий кабинет, и  т.д. Исходя из этих зон, делается соответствующая разводка. Скорее всего, кухня будет самое энергоемкой зоной, из-за неё загруженности различными кухонными приборами, комбайнами, электроволновкой, электроплита и т.п.

Правильнее всего выбирать медный провод. Ни в коем случае не следует соединять между собой медный алюминиевый провод из-за их химических свойств.

Кабель, идущий к коробке – распределителю в подъезде, д.б. сечением не менее 6 мм.

2 основных вида кабеля

Это ВВГ и NYM.  Это трехжильные кабели. Лучше всего использовать ВВГ кабель, он не требует обжима, В то время как NYM —  мягкий и требует обязательного обжима, используя специальную гильзу. Кроме того ВВГ кабель имеет плоскую форму, что гораздо  удобнее при его прокладке.

Надо знать, что трехжильные кабели имеют провода разных цветов, где синий всегда 0, жёлтый или коричневый всегда земля, фаза — провод любого другого цвета.

Разметка

Прежде чем  начать штробить стены для укладки кабеля, нужно произвести разметку,  т.е. нарисовать на стенах места, где будут стоять розетки, выключатели и пути прокладки провода. Прокладка проводов к розеткам и выключателям производится  обязательно сверху вниз — от потолка к полу.

Иногда из-за особенности строения дома, электроточки приходится смещать, например, если она (или штроба к ней) приходится на бетонную стену, заложенный кусок арматуры, возможные коммуникации и т.п., поэтому так важна разметка.

Закладка кабеля, выключателей и розеток

Для закладки кабеля делаются штробы, для установки подрозетников  также выдалбливаются ниши для их установки.  Раньше штробы делались вручную, используя молоток и зубило или долото.

В настоящее время, для этих целей существуют специальные штроборезы (с пылесосом), для некоторых стен, изготовленных из мягких материалов, хорошо использовать болгарку со специальным диском. Глубина выемки под подрозетник делается с учетом всех его размеров.

Подрозетник устанавливается с таким расчётом, чтобы его края приходились вровень с гладкой поверхностью стены. Крепится подрозетник в стене, используя гипсовые растворы, перед этим нужно удалить всю пыль и хорошо смочить место установки, перед его установкой в него проводится кабель (с запасом) через специальные в нем отверстия.

Таким же образом устанавливаются распаечные коробки. Распаечные/распределительные коробки нужны в случае разветвлённой проводки, чтобы не прерывать цепь, идущую через выключатель освещения к розетке (через распределительную коробку проводится самостоятельный провод — к розетке и самостоятельный провод — через выключатель к освещению).

Кабель закладывается в штробы и фиксируется через определенные промежутки. В качестве такого фиксатора м.б. гипсовый раствор, т.к. он быстро «схватывается»,  затем этим же раствором, при помощи шпателя, замазывается вся штроба.

В некоторых случаях возможна проводка по потолку в квартире, но это бывает редко. Дело в том, что в обычных квартирах потолок выложен из цокольных плит и поэтому, прокладка затруднительна и не эстетична. Чаще всего, такая проводка используется в промышленных помещениях, без перегородок, имеющих большую площадь, с подвесными потолками или в магазинах – супермаркетах.

Установка розеток и выключателей

Выключатели и розетки устанавливаются в подрозетнике. Перед установкой лишний провод следует удалить, но так чтобы остался некоторый запас, который бы свободно поместился вместе с выключателем, розеткой в подрозетник.

Концы проводов кабеля оголяются на 5-7 мм, затем они крепятся в соответствующие места выключателя, розетки для контакта. После этого, изделие устанавливается в подрозетник и, при помощи отвертки, удерживая его рукой, плотно прижав к стене, по часовой стрелке вкручиваются фиксирующие винты, так что устройство фиксируется на боковых распорках.

Надо сказать, не покупайте дешевых розеток, выключателей, качественные стоят дороже, но это – надежность, эстетичность, долговечность и они не будут вываливаться из стены, как это бывает часто.

Проверка

Обязательно проверяйте проводку, прозванивайте ее на каждом этапе, делать это нужно постоянно, чтобы быть уверенным в том, что все соединения выполнены безукоризненно. Это гарантированный контроль того что ваша схема была продумано правильно, что не придется ничего переделывать по окончании работ.

После окончательной установки проводки, ее проверка бывает весьма затруднительна. Проверка производится простым тестером.

Фото электропроводки в квартире

Проводка и развод электрики в квартире своими руками

Менять старую внутриквартирную проводку на новую принято при капремонте жилья. Этот электромонтаж сопряжен со штроблением стен и обилием строительной грязи. После него все равно приходится полностью обновлять интерьерную отделку. Проложить электропроводку в квартире своими руками при наличии даже минимальных навыков в обращении с обычным инструментом не составит особого труда. Главное при монтаже проводов соблюдать меры безопасности, а при разработке проекта разводки четко придерживаться норм ПУЭ.

Содержание

1. Особенности
2. Планирование и схема
3. Группировка

Особенности современной электрической разводки

Раньше электропроводка в городских квартирах прокладывалась по упрощенной двухжильной схеме TN-C из алюминиевых проводов. Этот вариант был дешев и прост в исполнении, поэтому в советское время применялся практически повсеместно. Однако при такой разводке УЗО и автоматы функционируют не всегда корректно. Они нередко просто не срабатывают в аварийных ситуациях.

В панельных домах чаще всего проводку прокладывают по диагонали в специальных каналах

Сейчас принято использовать схему с заземлением TN-S либо TN-C-S и медные провода. Такую электропроводку отличает большая безопасность. Плюс она рассчитана на более высокие мощности потребления и стабильней работает при сбоях в электросети.

Планирование и схема

Прежде чем отправляться в магазин за электропроводами и иными расходными материалами, следует правильно распланировать схему разводку внутриквартирной электросети. Необходимо сделать план жилища с потребителями электроэнергии и разбивкой их на группы (каждая со своей выделенной мощностью). Сегодня на квартиру выделяется лимит порядка 5–10 кВт, в старых домах он и того ниже – от 1,3 до 2,5 кВт. И вот эти киловатты надо грамотно разделить на освещение и бытовые электроприборы, чтобы всем хватало энергии.

Как рассчитать количество потребляемой электроэнергии в квартире

Группировка потребителей

Группировать потребителей рекомендуется по комнатам и типу потребления. Если квартира большая (трехкомнатная и более), то освещение стоит разбивать на пару групп с раздельными устройствами защиты. Однако чаще всего все осветительные приборы запитываются от одной линии со щитка, а вот комнатные розетки уже разделяются на несколько веток. Плюс еще две обычно формируют для электроплиты на кухне и на санузел.

Группировка потребителей электроэнергии в квартире

Линия для стационарной домашней техники и розетки

В отдельную группу также принято выделять стиральную и посудомоечную машины. Если они сломаются или перегорят идущие на них провода, то эту линию электропроводки можно будет отключить на время ремонта без обесточивания всей квартиры.

Варианты группировки осветительных приборов

По освещению группирование следует производить исходя из мощностей осветительных приборов. Большую зальную люстру на 5–7 лампочек лучше подключить через отдельный провод. Также выделить в свой контур можно настенные бра и освещение ванной комнаты с туалетом. А вот светодиодную подсветку стоит запитать от розеток. В проекте квартирной электропроводки выделять ее отдельно не рекомендуется, так как такие приборы потребляют сравнительно мало электроэнергии.

Линия для кухни

Особый момент – кухня, в нее отдельно должны идти линии проводки на:

• электрическую плиту;
• освещение;
• розетки для чайника, миксеров и другой бытовой техники;
• розетки для посудомойки и стиральной машинки.

Объединять эти электроприборы в одну общую кухонную группу нельзя. Включенные одновременно они будут потреблять слишком много электричества. Если в кухню прокладывать один провод, то его придется подбирать с большим сечением. А это приведет к совершенно ненужному удорожанию электропроводки в квартире и сложностям в ее монтаже.

Основные потребители электроэнергии на кухне

Специальные линии электропроводки

Отдельно делать линии в проекте электрики рекомендуется также для:

• системы теплого пола;
• электрического полотенцесушителя;
• водонагревателя с ТЭНом и т.п.

Для этих электроприборов характерно высокое энергопотребление, поэтому их лучше подключать через специальную выделенную ветку и собственное УЗО. Причем выбирать в квартиру провод по сечению здесь придется с особым вниманием. Жилы кабеля должны будут выдерживать длительный по времени и повышенный в амперах электроток.

Электропроводка в помещениях с повышенной влажностью

Ванную и туалет либо совмещенный санузел также следует выделять на схеме в отдельную группу. Эти помещения отличает повышенная влажность. Электропроводку, розетки и освещение в них необходимо подбирать в исполнении с защитой по IP 44 или 54. Экономить здесь не рекомендуется.

Группы потребителей и разметка электропроводки в ванной комнате

Жилые помещения

В каждую жилую комнату в проекте внутриквартирной электрики рекомендуется закладывать три линии – основную и дополнительную с розетками на разных стенах плюс еще одну на освещение. Чтобы сэкономить, дополнительную ветку можно подцепить на основную в соседнем за перегородкой помещении. Не зря отверстия для смежных подрозетников обычно в стенах делают сквозными. Так пару розеток в разных комнатах удается без проблем подключить на общий провод от одной группы.
Главное здесь с нагрузкой потом подключаемых электроприборов не прогадать.

В качестве примера неправильно спроектированной схемы можно привести достаточно распространенную ситуацию с включением кондиционера в существующую старую розетку. Так делать нельзя, для сплит-систем следует прокладывать от щитка в квартиру отдельную обособленную линию электропитания.

Способы прокладки

Прокладку своими руками электрических проводов в помещениях можно осуществить открытым либо закрытым способом. Но если проводку в деревянном доме рекомендуется монтировать по первому варианту, то в квартире практически всегда используется второй. Для этого стены в комнатах придется штробить перфоратором либо прорезать каналы для кабелей в бетоне или кирпиче болгаркой. Зато потом вся электропроводка оказывается укрытой от глаз отделкой, что выглядит даже на фото более эстетично.

Варианты прокладки проводки в квартире по потолку и по полу

Открытый

У наружного способа преимущества следующие:

1. Дешевизна монтажных работ.
2. Простота самостоятельного монтажа.
3. Упрощенная возможность переделки разводки и формирования новых линий.

Но при таком варианте электромонтажа провода остаются на виду и могут быть по неосторожности повреждены. В квартире разводку электропроводки открытым вариантом рекомендуется делать только в крайнем случае. Лучше потратить время и силы на штробление бетонных и кирпичных стен, но сделать все более красиво и безопасно.

Скрытый

Среди достоинств скрытого электромонтажа проводов числятся:

1. Более высокая безопасность и долговечность проводки.
2. Меньший риск возникновения пожара при перегреве и оплавлении проводов.
3. Эстетичный вид интерьера.

Однако за эти плюсы приходится платить большой трудоемкостью и увеличением цены монтажа электропроводки, а также сложностями при ремонте.

Размер сечения проводов для открытого и закрытого монтажа электропроводки

План работ

Независимо от сложности схемы электропроводку в квартире практически всегда можно выполнить самостоятельно. Провода проложить в стенах или по ним в состоянии любой хозяин, обладающий минимальными навыками строительно-отделочных работ. Однако проектирование электрики с расчетами и подбором материалов и устройств защиты лучше доверить профессионалу.

Общая пошаговая инструкция монтажа электропроводки выглядит следующим образом:

1. Выполняется разметка с указанием на стенах линий укладки проводов и мест установки выключателей с розетками.
2. В созданные каналы (штробы) укладываются электрические кабели.
3. Устанавливаются и подключаются электротехнические изделия (розетки, распределительные коробки для электропроводки, выключатели).
4. Производится монтаж защитных устройств в этажном электрощите и подсоединение к ним проводов из квартиры.
5. Осуществляется проверка электросети на предмет коротких замыканий.

Разметка, подготовка стен

При разметке на стенах мест укладки проводов штробы и кабель-каналы следует делать прямыми и с изгибами только под прямым углом. Это облегчает поиск электропроводки в квартире впоследствии при необходимости выполнения ремонта, а также позволяет избежать по ошибке пробоя жил гвоздями или саморезами во время последующей отделки.

Правила разметки электропроводки в квартире

Монтаж и прокладка проводов

Соединять жилы рекомендуется при помощи клемм. Паять их долго и сложно. А скрутку использовать следует только в крайнем случае, это самый ненадежный способ монтажа. При этом места таких соединений должны располагаться в распределительных коробках для электропроводки, чтобы до них можно было легко добраться при необходимости.

Подключение автоматов и УЗО

При наличии грамотно разработанной схемы электропроводки автоматы и УЗО по ней смонтировать в щитке можно без привлечения электрика. Однако для проверки, насколько правильной получилась в итоге сборка, все же стоит привлечь профессионала.

По правилам окончательное подсоединение вводного кабеля должен производить электромонтер обслуживающей дом организации или сотрудник энергокомпании. А они при выявлении несоответствия защитной автоматики в электрощитке на этаже нормам ПУЭ подсоединять квартиру к электросети просто откажутся. И придется все заново переделывать.

Как распределить УЗО в квартире по группам

Подключение осветительных приборов и фурнитуры

Самым простым этапом электромонтажа является подключение приборов освещения и фурнитуры. Для этого на каждом электротехническом устройстве имеются винтовые либо пружинные зажимы. Достаточно вставить в них оголенную жилу и зажать ее в такой клемме.

Меры безопасности

И главное – меры безопасности. Не стоит брать пример с горе-мастеров, которые начиная прокладывать проводку в доме своими руками, забыли проверить наличие напряжения в электросети и получили удар током. Лучше перед началом работ все несколько раз перепроверить, чем потом оказаться в больнице. И использовать при электромонтаже инструмент следует только тот, что имеет защитные резиновые ручки.

Варианты схем для квартиры

Многое при выборе схемы разводки проводов по квартире зависит от ее площади и количества комнат. Однако разбивку на группы потребителей осуществлять следует в любом случае. Даже для небольшой студии надо делать минимум три линии – одна на освещение, вторая на розетки, третья для санузла.

Примерная схема электропроводки для однокомнатной квартиры

В двух- и трехкомнатных квартирах групп придется выделять гораздо больше. Здесь электроприборов в разы будет больше. И запитывать их лучше всего по отдельным линиям, чтобы гарантировать себе безопасность и стабильности работы внутриквартирной электросети.

Заключение

При наличии опыта электромонтажа самостоятельно проложить в своей квартире электрические провода не составит проблем. На этом можно немало сэкономить при ремонте. Однако если навыков подобных работ нет, то лучше пригласить профессионального электрика. От правильности выполнения расчетов в проекте электрики и последующего ее монтажа зависит не только комфортность проживания в доме, но и общая электробезопасность. Ошибки здесь недопустимы.

Смотрите также видео как сделать электропроводку в квартире:

Читайте про другие наши материалы:

Как правильно прокладывать проводку в квартире

Правильная проводка в квартире – это не только монтаж проводов, розеток и выключателей, но и верный расчёт номинальных значений, соответствие требованиям нормативов, соблюдение критериев безопасности и рациональное расположение электрооборудования.

Пошаговая инструкция по монтажу электропроводки в квартире

Все типовые квартиры оснащаются проводкой еще на стадии строительства, согласно проектной документации. Соответственно будущие жильцы никак не могут повлиять на местоположение кабелей, розеток, выключателей до покупки недвижимости. Но каждый, новоиспеченный собственник вправе по своему усмотрению сделать новую проводку либо модернизировать старую, естественно, в соответствии с правилами. А для этого необходимо «вооружиться» рекомендациями по монтажу электропроводки в квартире своими руками и пошаговой инструкцией по их применению.

• Кому полезно это руководство?
• Составление план-схемы
• Подбор и закупка комплектующих
• Выбираем тип устройства проводки
• Подготовка к работе
• Монтаж скрытой проводки
• Монтаж открытой проводки

Кому полезно это руководство?

Прежде всего тем, кто приобретает квартиру на вторичном рынке жилья либо хочет сделать все по-своему в новостройке.

Во-первых, полностью меняется вся ветхая проводка, так как срок эксплуатации кабеля составляет около 20 лет. После этого срока жилы проводов становятся более хрупкими, вследствие чего возрастает вероятность короткого замыкания и возгорания. Поэтому в старых домах рекомендуется обращать на состояние проводки особое внимание.

Во-вторых, новых жильцов может не устраивать вариант разводки от застройщика, и они делают перепланировку электропроводки и всех помещений. Раньше это называлось евроремонтом и было модно опускать вниз выключатели, переносить розетки и т. д.

В-третьих, всем тем, кто хочет получить новые знания в электрике, чтобы потом все делать самостоятельно.

Составление план-схемы

Эта часть не менее важна, чем все остальные, поэтому не стоит относиться халатно к этому пункту. Правильно спроектированная схема разрешает несколько важных задач:

• Позволяет рассчитать точное количество материалов (проводов, электротоваров, установочных деталей и прочее).
• Упрощает монтаж всей системы электроснабжения помещений.
• Облегчает проведение технического обслуживания и поиска неисправностей электропроводки.

На схеме следует отобразить максимально подробно следующие элементы:

1. Розетки. Они могут располагаться в любом удобном месте, но не менее чем за 15 – 20 см от дверных и оконных проемов, а также отступив от тепло-, газопроводов – 40 см. Что касается количества, то на каждые 6 м2 площади принято устанавливать по одной розетке.
2. Осветительные приборы. Стандартные планировки рассчитаны на один большой светильник в центре потолка. Но вы можете, по желанию, сделать дополнительные источники света (точечные светильники, бра, ночники и т. п.), предусмотрев под них проводку.
3. Выключатели. Обычно их монтируют с правой стороны от дверного проема и на расстоянии 60 или 150 см от пола.
4. Пути прокладки кабелей. Указывая их на своем чертеже, помните, что проводка должна идти строго вертикально либо горизонтально, никакие зигзаги не допускаются. Если планируется укладка проводов вовнутрь стен, то следует отступать от перекрытий и проемов 15 – 20 см.
5. Распределительные коробки. Их также нужно отобразить на плане, потому что в них производятся все основные соединения кабелей. На каждое ответвление от основной линии ставится коробка, но не больше одной на комнату.
6. Распределительный щиток. Обычно силовые шкафы устанавливаются за пределами квартиры, в общем коридоре, тогда можно будет начинать оттуда. Но некоторые планировки рассчитаны на внутреннее размещение щитка, в этом случае задача немного упрощается.

Еще, при составлении проекта-схемы желательно учесть будущую расстановку мебели и предметов интерьера. Это сведет к минимуму использование удлинителей и позволит избежать перекрытия розеток громоздкой мебелью.

Подбор и закупка комплектующих

Сначала нужно правильно выбрать материал кабелей. Отдавайте предпочтение медным проводам, они обладают:

• Повышенной пластичностью (меньше вероятность излома при укладке).
• Коррозионной стойкостью (медленнее окисляются).
• Большим сроком службы относительно алюминиевых.
• Выдерживают большую нагрузку при меньшем сечении.

Затем необходимо разобраться с сечением, а для этого надо рассчитать максимальную мощность всех бытовых приборов. Лучше всего будет разделить силовые кабели на группы и подключить их к отдельным автоматам:

1. Розетки (сечение должно быть не менее 2,5 мм, автоматический выключатель – 20 А).
2. Освещение (от 1,5 мм, автомат – 16 А).
3. Мощные электроприборы (не менее 4 мм, 25 А).

Далее, можно переходить к подбору розеток, выключателей и расходных материалов (распаечных коробок, кабель-каналов, трубок и пр.) согласно составленному проекту.

Помните, что кабели разного сечения нужно прокладывать отдельно друг от друга, во избежание перегрева! Для этого подойдут гофрированные трубки.

Выбираем тип устройства проводки

Электрические кабели можно прокладывать двумя способами:

Открытым. Это значит, что все провода будут проходить снаружи стен и перекрытий. Если вы решите сделать такую проводку у себя в квартире, то лучше использовать для крепежа пластиковые кабель-каналы. Способ хорош тем, что требует меньше физических и денежных затрат, но менее эстетичный, так как все творчество остается на виду.

Закрытым. В этом случае электропроводка закладывается в специальные прорези на стенах и перекрытиях или проходит по технологическим отверстиям бетонных панелей. Для получения углублений придется штробить стены специальным инструментом. Это более трудоемкая задача, требующая значительных ресурсов, но зато вы получите идеально ровную поверхность без «гирлянд» из проводков.

Подготовка к работе

Перед тем как начать монтаж электропроводки в квартире, подготовьте следующие инструменты:

1. Штраборез, болгарка, перфоратор или дрель (для штробления борозд).
2. Набор отверток.
3. Пассатижи, кусачки.
4. Строительный уровень.
5. Индикатор фазы.
6. Сверла, насадки на перфоратор.
7. Нож и ножовка.

На следующем этапе очистите стены от всех посторонних предметов, которые могут помешать проведению разметки и монтажу проводов. Затем, согласно составленной схеме можно начинать разметку:

• Используя лазерный уровень либо натянутый шнур, отметьте на поверхности стен линии, прохождения кабелей, согласно вашему проекту.
• В местах расположения розеток и выключателей также сделайте соответствующие пометки.

Когда закончите с разметкой переходите к подготовке стен. При организации скрытой проводки необходимо проштробить борозды по намеченным линиям, а также ниши под розетки, распределительные коробки и выключатели.

Для этого используйте штроборез или болгарку, с их помощью получаются наиболее ровные углубления. Если такого инструмента не оказалось, не беда, можно попробовать все сделать перфоратором, но для больших участков – это не самый лучший вариант.Лунки для розеток, коробок и выключателей делают перфоратором, используя специальную насадку – фрезу (коронку) по бетону.

При отсутствии профессионального инструмента, попробуйте взять его напрокат.

Для монтажа открытой электропроводки достаточно выровнять стены, чтобы кабель-каналы ложились ровно, без перекосов.

Монтаж скрытой проводки

На данном этапе у вас должны быть готовы все бороздки и ниши в стенах. Пора узнать, как прокладывается электропроводка в квартире своими руками:

1. Отключите главный рубильник в распределительном щитке.
2. После счетчика, у вас должны быть установлены автоматы, от которых мы и будем вести провода.
3. Все они заводятся в первую распаечную коробку, а уже оттуда распределяются по разным комнатам.
4. На подходах к каждому помещению устанавливайте свою монтажную коробку.
5. Провода следует помещать в гофрированные трубки из негорючего материала. Это предотвратит перегрев и упростит дальнейшее обслуживание сети.
6. Закрепляем электропроводку в углублениях строительными хомутами либо раствором алебастра.
7. Устанавливаем розетки и выключатели. Для удобства монтажа, оставляйте запас провода, выходящего из стены – около 20 см.
8. Подаем напряжение и проверяем работоспособность системы электроснабжения.
9. Заделываем борозды на стенах.

Соединения проводов рекомендуется производить при помощи специальных зажимов. Они могут надежно скреплять сразу несколько кабелей. Избегайте скруток!

Иногда, некоторые мастера предлагают проложить силовые кабели в полу. Это довольно неоднозначное решение, потому что наглухо замурованная в стяжке квартирная электропроводка может впоследствии доставить немало забот. Хотя, грамотно проложенная, она вполне имеет право на существование.

Такой способ чаще всего выбирают владельцы частных домов с деревянными полами, ввиду более легкого монтажа и обслуживания.

Монтаж открытой проводки

Рассмотрим самый популярный вариант прокладки наружной электропроводки –кабель-каналы. Они бывают двух типов: настенные и напольные. Количество расходного материала должно быть подсчитано заранее. Итак, порядок действий следующий:

1. По размеру отмеченных линий нарезаем каналы. Для этого можно воспользоваться ножовкой или строительным ножом.
2. Теперь нужно зафиксировать их на стенах. Самый надежный способ – это дюбель с шурупом. Можно также воспользоваться двухсторонним скотчем или клеем,но такая конструкция вряд ли долго продержится.
3. Укладываем провода в каналы и закрываем крышкой.
4. Можно устанавливать и подключать электрические приборы.

Существует еще один вид открытой проводки – в ретро стиле. Но в городских квартирах это большая редкость, чаще всего такой способ применяют при обустройстве деревянных загородных домов.

Все эти действия можно выполнить и самому, но, как мы уже говорили, будет лучше, если их произведут квалифицированные электрики, которые знают все правила прокладки кабеля, а также технику безопасности.

Избегайте ловушки проводов

Владельцы редко задумываются о низковольтной проводке в своих домах после того, как они построены и в них въехали жители. Зачем им? Электропроводка работает, и ее не видно.

Если все объекты недвижимости были построены за последние несколько лет и построены в соответствии с надлежащими техническими условиями, то, возможно, не о чем беспокоиться. Однако более старые объекты недвижимости или даже более новые объекты, построенные в соответствии с неизвестными и, возможно, некачественными спецификациями и стандартами, могут быть причиной для беспокойства.Фактически, они могли быть тикающими бомбами замедленного действия — проблема с шестизначной суммой на собственность.

ПОЧЕМУ ПРОВОДИТЕ ЭЛЕКТРОПРОВОДКУ?

Даже в студенческом сообществе, ориентированном на беспроводную связь, проводная сеть является важным компонентом. Это рабочая лошадка, которая доставляет данные на подключенные игровые консоли, телевизоры и потоковые устройства в каждом устройстве; к точкам беспроводного доступа, которые доставляют беспроводные сигналы; и все чаще — к замкнутому телевидению и системам контроля доступа.

В большинстве зданий используется неэкранированная витая пара (UTP), иногда называемая категорией или кат. 6 (или ее предшественниками, кат. 5 и кат. 5E).

Рисунок 1: Домкрат в студенческой квартире после нескольких лет покраски и ремонта

Почему это проблема? Когда недвижимость строится, разводка UTP является простой и распространенной целью для оптимизации затрат, то есть экономии денег. Использование низкокачественных компонентов или компонентов сторонних производителей, использование неквалифицированных установщиков, несоблюдение соответствующих спецификаций — все это может сэкономить деньги в краткосрочной перспективе, но в долгосрочной перспективе они могут и будут вызывать проблемы. Даже низковольтная проводка, которая не была спроектирована с учетом стоимости, может не соответствовать надлежащим стандартам.

В некоторых случаях инфраструктура электропроводки может быть слишком старой — в некоторых домах проводка была проведена 15–20 лет назад, и электропроводка не соответствует требованиям. В других случаях проводка пригодна для использования по назначению, но гнезда на стене изношены, сломаны или залиты краской из-за бесчисленных поворотов или ненадежны после многих ремонтов.

Рисунок 2: Устаревшая проводка 1999 года, которая используется до сих пор

Поскольку требования к проводке со временем возрастают, старая проводка может не поддерживать полосу пропускания, необходимую для того, чтобы здание было конкурентоспособным на рынке.Поскольку многие новые объекты обеспечивают скорость более 100 Мбит / с на койко-место, а текущим точкам беспроводного доступа требуется 1000 Мбит / с и более, старая инфраструктура может не справиться с этой задачей.

Стоимость устранения проблем с проводкой может быть ошеломляющей, и они абсолютно должны быть устранены, потому что студенты-резиденты не потерпят плохого интернет-сервиса ни при каких обстоятельствах. Плохое обслуживание напрямую повлияет на заполняемость и чистую операционную прибыль.

Рис. 3. Выходные данные сертификатора кабеля, подобные этому, должны быть в файле для каждого провода на участке.

Рис. 4: Десять лет смены живописи берет свое. Этот разъем не работает.

СТРАТЕГИИ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ

Однако еще не все потеряно. Несколько стратегий могут помочь владельцам понять и избежать этих рисков.

Посмотрите, прежде чем прыгать.
Во время комплексной проверки при приобретении недвижимости убедитесь, что инфраструктура электропроводки является частью технологического обследования, чтобы вы могли учесть состояние проводки и стоимость любого ремонта.Обследование должно включать физический осмотр проводки в произвольных единицах и выборочное тестирование с использованием инструмента, называемого сертификатором. Это обследование должно, как минимум, определить качество и класс проводов на месте, состояние разъемов и коммутационных панелей, а также наличие достаточного провисания, чтобы можно было восстановить разъемы при их износе. Это предоставит вам информацию о том, нужно ли вам заменить какую-либо проводную инфраструктуру, когда вам нужно будет это сделать и сколько вам нужно будет потратить.

НАКОНЕЧНИК ПОВОРОТА:

Купите большую сумку модульных заглушек — они недороги — и убедитесь, что маляры вставляют их в гнезда перед покраской и снимают их после завершения покраски. (Перед использованием их необходимо обжать, чтобы не повредить домкраты.)

Сделайте правильно.
При строительстве нового здания убедитесь, что спецификация соответствует требованиям, а подрядчик и субподрядчик, устанавливающие электропроводку, соблюдают эти стандарты. Лучшая практика — проводить инспекции во время строительства и поручить технологическому оператору проверить конечный результат перед въездом.Убедитесь, что в ваших контрактах предусмотрена сертификация (а не только тестирование) всех блоков UTP. Правильно установленная и качественная электропроводка должна иметь срок службы 20 лет и более.

План с 10-летним интервалом технического обслуживания.
Запланируйте замену всех разъемов, а также повторную изоляцию и повторную сертификацию всей проводки UTP каждые 10 лет или около того. Домкраты изнашиваются после многократных вставок и удалений, а студенческие квартиры часто красят, а подрядчики постоянно попадают в домкраты.

В худшем случае замените проводку.
Когда ничего не помогает, у вас остаются ограниченные возможности, и вам может потребоваться заменить все провода UTP в собственности. Это и дорого, и разрушительно.

РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ВОПРОСЫ

Владельцы часто считают, что внутренняя проводка — это чья-то проблема или вообще не проблема. Эти убеждения обычно основаны на недопонимании.

Мне не нужна проводка, потому что все идет по беспроводной сети.
Эти точки беспроводного доступа необходимо подключить к проводной сети — без нее они не работают. Кроме того, для обеспечения наилучшего взаимодействия с пользователем игровые консоли, мультимедийные стримеры и телевизоры должны быть подключены по проводам к проводной сети, которая быстрее, чем беспроводная сеть.

Я проложил проводку категории 6 по всей своей новой собственности, поэтому мне не о чем беспокоиться.
Физический провод — это только одна часть системы Cat 6; Если все остальные части — патч-панели, патч-кабели, разъемы — также являются компонентами категории 6, установлены в соответствии со стандартами категории 6 и сертифицированы, система не является системой категории 6.Кроме того, необходимо оставить достаточный резерв или «петлю обслуживания», чтобы позволить несколько повторных определений.
Разработчики часто платят за то, что они считают системой Cat 6, а затем обнаруживают, что она сертифицирована только по более низким стандартам. Вот почему необходимы хорошие спецификации.

Мой интернет-провайдер или управляющая компания готова позаботиться об этом.
В большинстве, если не во всех контрактах на интернет-обслуживание, ответственность за внутреннюю проводку возлагается на владельца.

РЕЗЮМЕ

Если вы не знаете, какие проблемы могут быть у вас в портфолио, сейчас самое время узнать.Проведите обследование вашей собственности и убедитесь, что ваш план капитальных вложений учитывает результаты. Если вы строите новое здание или капитальный ремонт, убедитесь, что вы строите в соответствии со стандартами качества.

ССЫЛКИ НА СТАНДАРТЫ:

ANSI / TIA-568.0-D, Типовые телекоммуникационные кабели для помещений заказчика, Под ред. D, 09-2015
ANSI / TIA-568.1-D, Стандарт телекоммуникационных кабелей для коммерческих зданий, Изд. D, 09-2015
ANSI / TIA-568-C.2, Стандарт на сбалансированные телекоммуникационные кабели и компоненты на витой паре, Под ред.C, Err. 04-2014

— Отсутствуют провода заземления в цепях, выходящих из квартирной панели

Ваше здание, скорее всего, подключено с помощью бронированного кабеля (типа AC), поэтому оно заземлено, хорошо

Учитывая наличие бумажной упаковки для каждого проводника, выступающей в панель через кабельные разъемы, у нет кабельной оболочки , выступающей в панель по тому же маршруту, отсутствия заземляющих проводов, винтажности панели и очевидного винтаж проводки (довольно новый), а также контекст здания, его местоположение и использование (квартира в Нью-Йорке), я, скорее всего, предполагаю, что метод проводки, используемый в вашем здании, будет «новым стилем» типа AC (армированный кабель ).В этом кабеле используется металлическая броня в сочетании с тонкой алюминиевой контактной полосой в качестве пути заземления; металлическая кабельная броня обычно обеспечивает путь с низким сопротивлением, в то время как соединительная полоса замыкает соседние витки спирально намотанной брони друг на друга, чтобы избежать любой возможности «подавления» токов короткого замыкания. (Очень старый BX не имел этой соединительной ленты, и были разные рассказы о перегреве брони BX в условиях низкого, устойчивого тока короткого замыкания в результате эффекта «дросселирования», не позволяющего пройти достаточному току короткого замыкания для отключения выключателя.)

В качестве дополнения: тот, кто проводил эту группу, гордился своей работой, и по большей части заслуженно, так что вы могли бы также воспользоваться этой возможностью обучения

В стороне, то, что вы видите здесь, это панель, которая в целом была довольно аккуратно и профессионально подключена. Пожалуй, единственное, чего я не вижу на ваших фотографиях, — это антикороткие «рыжие» втулки на разъемах. В противном случае устройство подачи к этой панели выглядит как правильная четырехпроводная подача с вытянутым соединительным винтом панели, как это принято для субпанели (если бы это была основная панель, соединительный винт находился бы в этой «выемке» наверху. справа от нейтральной полосы).Кроме того, разветвленная проводка была сделана очень аккуратно, петля по боковым желобам и обратно к выключателю и нейтральным наконечникам / винтам, чтобы обеспечить лишнюю длину в случае необходимости перестановки, и вся проводка была аккуратно помечена. с какой схемой идет. Наконец, обратите внимание, что все белые провода, используемые в качестве горячих в цепях только на 240 В, а также ветвь B входящего фидера, были обернуты красной фазовой лентой , чтобы предотвратить путаницу.

Удачи и желаю вам учебы!

Интернет для квартир | Высокоскоростной Интернет.com

Лучшие интернет-планы для квартир

* на 12 месяцев, плюс налоги и оборудование. платеж. Требуется автоплата и безбумажный счет. 10 $ / мес. комиссия

^† На первые 12 месяцев с соглашением на 1 год.

^‡ * Опытные значения скорости могут отличаться. * Все цены не включают налоги, дополнительные сборы, сборы и оборудование. В конце периода действия акции применяются стандартные ставки.

^§ с контрактом на 12 месяцев.

^║ с AutoPay через 10 долларов США в месяц. вексель

AT&T Fiber Internet 300 — лучший тарифный план для подключения к Интернету в квартире. Это действительно дешево, но обеспечивает превосходную производительность со скоростью загрузки и выгрузки 300 Мбит / с по оптоволоконному соединению. Это достаточно быстро для работы из дома и совместного использования Wi-Fi с соседями по комнате и посетителями, что дает вам достаточную пропускную способность для посещения собраний Zoom, игры в онлайн-игры, потоковой передачи в 4K и многого другого.

Провайдеры кабельного телевидения, такие как Xfinity, также часто предлагают отличные домашние интернет-планы для квартир.Обычно вы можете получить высокую скорость (100 Мбит / с и выше) по доступной цене. Если вы живете один или только с одним человеком, подумайте о тарифном плане RCN 50 Мбит / с для Интернета — это самая дешевая цена, которую вы можете получить за Интернет, и у вас все равно будет достаточно скорости Wi-Fi, чтобы вы могли транслировать фильмы в HD на нескольких устройствах. устройств.

В некоторых квартирах нет доступа к кабельному Интернету — это нечасто, но бывает. Если вам нужно использовать DSL-провайдера Интернета, выберите EarthLink.Вам не придется беспокоиться о дополнительных сборах (большая часть которых включена в общую ежемесячную стоимость), и вы также будете удовлетворены отличным обслуживанием клиентов. EarthLink получила наивысшие оценки по всем направлениям в нашем ежегодном опросе удовлетворенности клиентов.

И последнее, но не менее важное: рассмотрите T-Mobile Home Internet как альтернативу преобладающим кабелям и опциям DSL. Эта относительно новая услуга, которая работает с беспроводными сигналами 4G LTE и 5G, дает вам быстрый доступ в Интернет по низкой цене с множеством дополнительных преимуществ.Здесь не нужно беспокоиться о затратах на установку, дополнительных сборах или ограничениях данных — все это включено в простую ежемесячную плату.

Халатность арендодателя и пожары в квартире: каковы мои права?

Адвокат квартиры может помочь вам справиться с последствиями пожара в квартире. Часто пожары в квартирах случаются тогда, когда мы меньше всего этого ожидаем. Эти неожиданные события могут оставить жильцов без жилья, а также потерять вещи. Если пожар серьезный и наносит достаточный ущерб, съемщикам, возможно, придется выйти из собственного кармана, чтобы оплатить временное жилье и замену личного имущества.Пожары могут уничтожить целые здания за считанные минуты. Однако, в отличие от домовладельцев, которые несут полную ответственность за возникновение ситуации, арендаторы могут разделить это бремя со своими арендодателями. Арендодатели несут определенные обязанности. Если после пожара будет обнаружена халатность арендодателя, вы можете иметь право на получение компенсации.

Хотя пожар, прорывающийся через ваш дом, пугает всех, он особенно пугает тех, кто живет в многоквартирных жилых домах.Пожары обычно начинаются, когда арендаторы занимаются повседневными делами. Однако в некоторых случаях причина возгорания может быть незаметна. К распространенным причинам пожаров в квартирах относятся:

• Электрооборудование
• Кухонное и кухонное оборудование
• Переносные обогреватели
• Курение
• Свечи
• Неисправная проводка
• Старые или неисправные приборы
• Освещение

• Какие предметы интерьера
такое халатность арендодателя?

Халатность проявляется в том, что кто-то ведет себя неосторожно или игнорирует последствия своих действий.Эта халатность может быть выражена действием или бездействием, которое может привести к причинению вреда другому человеку в результате травмы или финансового ущерба.

Примечательно, что основным преимуществом аренды перед домовладением является то, что ваш домовладелец несет ответственность за содержание здания. Хороший домовладелец отзывчивый и заботится о том, чтобы сдаваемая в аренду собственность была безопасной и пригодной для жилья. Арендаторы, как правило, не опасаются проблем, связанных с водопроводом, электричеством, протечками на крыше, а также с отоплением и охлаждением.

Когда домовладелец ведет себя так, что наносит арендаторам прямой вред или финансовые потери, арендаторы могут исправить свое положение.К элементам халатности арендодателя относятся:

Обязанности

Арендодатели и управляющие недвижимостью обязаны сохранять жилище пригодным для проживания и пригодным для жилья арендаторам.

Нарушение служебных обязанностей

Арендаторы, подавшие иск против арендодателя, должны доказать, что арендодатель каким-то образом нарушил свои обязанности. Обычно это происходит при нарушении договора или арендной платы. Например, если арендатор жалуется на протекающую крышу, домовладелец обязан устранить все протечки.Если арендодатель этого не делает, это является нарушением своих обязанностей со стороны арендодателя или управляющего имуществом.

Причинная связь

Причинная связь в случае домовладельцев и владельцев собственности — это неспособность принять меры для решения проблемы, которая делает собственность непригодной для проживания. Когда такое бездействие причиняет ущерб арендатору или его собственности, арендатор может подать иск о халатности.

Повреждения

Повреждения иногда бывает трудно доказать. Арендатор должен доказать, что неспособность арендодателя исправить ситуацию каким-то образом привела к ущербу.Если претензия удовлетворена, арендаторы могут возместить компенсационные, общие, особые, номинальные и штрафные убытки.

Как может неосторожный домовладелец нести ответственность за пожар в квартире?

Существует несколько ситуаций, при которых может возникнуть пожар в квартире. Управляющие квартирами и домовладельцы несут ответственность за установку соответствующих систем пожарной безопасности. Если эта обязанность не выполняется, домовладелец может быть привлечен к ответственности за нанесенные им травмы или смерть.

Распространенные причины, по которым халатность домовладельца приводит к пожарам в квартирах, включают:

• Неисправность электропроводки
• Перенаселенность
• Нарушения строительных норм
• Отсутствие детекторов дыма
• Нет огнетушителей
• Отопительное оборудование
• Дымовая сигнализация
• Дымовая сигнализация
• Дымовая сигнализация
• Заблокированные пожарные выходы
• Заражение вредителями
• Отсутствие пожарной сигнализации

Вышеуказанное небрежное поведение требует немедленного реагирования.В некоторых случаях пожар в квартире может привести к взрывам, которые могут травмировать не только жильцов, но и тех, кто живет в непосредственной близости. Хотя домовладелец не может нести прямую ответственность за возникновение огня для приготовления пищи, являющегося основной причиной пожаров в жилых домах, он несет ответственность за обеспечение защитного оборудования для предотвращения ожогов или смерти.

Как неисправная проводка приводит к пожару?

Неисправная проводка и другие проблемы с электричеством составляют 6,3 процента всех пожаров в жилых домах и 11 процентов смертельных случаев в результате пожаров в жилых домах.По данным Управления пожарной безопасности США, ежегодно американцы сталкиваются с 25900 электрическими пожарами. Кроме того, электрические пожары несут ответственность за гибель до 1300 человек каждый год. Электрические провода — одни из самых предотвратимых.

Что вызывает неисправную проводку?

Пожарная администрация США также сообщает, что неисправная проводка является причиной номер один электрических возгораний. Неисправная проводка возникает по ряду причин, в том числе:

• Возраст .Здания старше двадцати лет подвержены более высокому риску неисправной проводки.
• Грызуны . Такие животные, как мыши, крысы и белки, проникают в дома и грызут шнуры.
• Тараканы. Однако это менее распространенное явление, когда тараканов привлекает изоляция, когда они охотятся за пропитанием. Также тараканов могут привлекать розетки, осветительные приборы, приборы и автоматические выключатели. Когда они обедают на изоляции проводов, в вашем доме может возникнуть неисправность проводки.
• Некачественная установка . Срезание углов для экономии времени и денег — обычное дело среди строителей дома, включая электриков.
• Перегрузка электросистемы . Старые дома со старыми электрическими системами могут испытывать трудности с удовлетворением современных требований к электричеству. Это может привести к повреждению приборов, проводки и блока выключателя.

В каждой из этих ситуаций домовладельцы или собственники несут ответственность за обновление или обслуживание электропроводки.

Когда устаревшая электропроводка в здании опасна?

Как упоминалось выше, возраст является огромным показателем угроз безопасности электропроводки. Это не означает, что все старые электрические системы опасны, однако в устаревшей проводке есть общие черты, которые могут привести к пожару.

Незаземленная проводка

Только в 1960-х годах электрические нормы стали требовать заземляющий стержень и провод третьей цепи. До этого момента отсутствие этой системы доставляло неудобства и приводило к ударам током, поражениям электрическим током и электрическим пожарам.Заземление защищает чувствительное оборудование от скачков напряжения. Съемщики в старых домах с незаземленной электрической системой могут испытывать следующее:

• Мерцающие огни
• Удары при прикосновении к стене или выключателю лампы
• Частые перегорания предохранителей (дома с незаземленной проводкой обычно имеют блоки предохранителей, а не панели выключателей)
• Перегрев розетки
• Выключатели, которые могут плавиться или воспламеняться
• Скачки напряжения
Алюминиевая проводка

Электрические системы, установленные в 1950-х — начале 1970-х годов, могут включать алюминиевую проводку, что представляет собой известную опасность.Эти опасности могут привести к перегреву и реальной возможности расплавления или возгорания одного из них.

Изношенные розетки

Розетки, в которые не вставляется вилка, особенно опасны для детей и домашних животных, которые могут коснуться открытых контактов. Более того, все, что касается зубца, например занавески, может воспламениться. Текущий кодекс требует наличия розеток GFCI на кухнях, в ванных комнатах, прачечных и на улице.

Открытые провода

Провода, торчащие из стен или неиспользуемой электрической коробки, очевидно опасны.Однако иногда арендаторы могут их не видеть. Эти провода могут торчать из недостроенного потолка в подвале или гараже. В некоторых случаях эти провода частично скрыты стеной, что делает их еще более опасными.

Любая из этих ситуаций может привести к пожару в квартире. Управляющие недвижимостью и домовладельцы обязаны обеспечить безопасность домов, которые они сдают арендаторам.

Зная признаки неисправной проводки

Поскольку неисправная проводка является одной из пяти наиболее распространенных причин электрических пожаров, арендаторы должны знать, на какие признаки следует обращать внимание.Есть несколько предупреждающих знаков, которые могут указывать на неисправную проблему с проводкой. Арендаторы и домовладельцы должны следить за следующим:

• Затемнение или мерцание света
• Часто перегорающие выключатели или предохранители
• Обгоревшие или затемненные розетки и выключатели
• Светильники или выключатели для горячего потолка
• Розетки, излучающие удары
• Запах гари

Электромонтаж — это навык, требующий знаний и опыта. Стремясь сократить расходы, нерадивые арендодатели и управляющие недвижимостью могут попытаться устранить неисправную проводку самостоятельно.Однако, если у них нет надлежащего опыта работы с электрикой, им следует нанять квалифицированных электриков для ремонта неисправной проводки. Кроме того, арендодатели и владельцы недвижимости должны внести свой вклад в проверку качества и состояния проводов в своих владениях.

Чем опасна переполненность квартиры?

Арендодатели обязаны знать, кто проживает в квартире. Кроме того, они должны гарантировать, что перенаселенность квартир связана с ситуациями, когда количество жителей, проживающих в многоквартирном доме или отдельной квартире, превышает допустимую норму на проектирование здания.Обычно предполагает использование самодельных перегородок для создания дополнительных помещений.

Перенаселенность представляет собой серьезную проблему по нескольким причинам:

1. Увеличивает количество горючего топлива для пожара. Это может изменить поведение огня и привести к более интенсивному и агрессивному возгоранию.
2. Повышает риск возгорания из-за большого количества электроприборов и чрезмерного использования таких приборов, как стиральные машины и сушилки.Кроме того, использование нескольких плат питания для увеличения использования электроприборов и недостаток места для отвода тепла могут привести к пожарам.
3. Препятствует безопасной эвакуации пассажиров.
4. Ограничение доступа пожарных может увеличить количество смертей и травм.
5. Нарушает работу систем противопожарной защиты, особенно дымовой сигнализации.

Причина, по которой количество семей или людей, которые могут жить в квартире или общежитии определенного размера, ограничено, заключается в том, что перенаселенность может быть очень опасной пожарной опасностью.

Халатность арендодателя: каковы обязанности арендаторов?

Как правило, домовладелец обязан сохранять свою собственность пригодной для жилья и безопасной. Арендодатели могут нести ответственность, если:

• Они могли предотвратить пожар; или
• Есть свидетельства того, что домовладелец знал о вероятности возгорания.

Этой обязанностью они обязаны не только арендаторам, но и гостям и, возможно, даже публике, если места общего пользования доступны для гостей и публики.Однако для того, чтобы быть привлеченным к ответственности, домовладелец должен заметить плохие условия или условия должны существовать достаточно долго, чтобы разумный домовладелец заметил или мог бы заметить и исправить это состояние.

Обычно есть три основные причины, по которым домовладелец может быть привлечен к ответственности за пожар в квартире:

Во-первых, домовладельцы несут ответственность за обеспечение соответствия жилого дома нормам. Шансы на возгорание увеличиваются, когда здание не соответствует требованиям.

Во-вторых, иногда арендодателям не удается установить исправные дымовые извещатели.Органы власти на федеральном уровне, уровне штатов и на местном уровне приняли Национальную ассоциацию противопожарной защиты (NFPA) 72 в Соединенных Штатах. NFPA 72 определяет «применение, установку, расположение, производительность, осмотр, тестирование и обслуживание систем пожарной сигнализации, оборудования для оповещения о пожаре, а также оборудования для оповещения о чрезвычайных ситуациях и их компонентов». Города часто принимают поправки к кодексу и устанавливают местные правила пожарной безопасности для своих руководящих органов. Если вы считаете, что получили травмы или потеряли близкого человека из-за халатности владельца квартиры, обратитесь к юристу по пожарной безопасности юридической фирмы Carlson.

И, наконец, еще одна форма халатности арендодателя — это попытка арендодателя контролировать температуру в помещениях. Это может не оставить жильцам иного выбора, кроме как прибегнуть к другим методам отопления.

Что делать, если вы пострадали в результате пожара в квартире

Пожары в квартирах могут быстро распространяться и разрушить то место, которое арендатор называет домом, в течение нескольких часов. Кроме того, они могут быть смертельными или привести к необратимым травмам.

• При травмах обратитесь за медицинской помощью. Если вы пострадали в результате пожара, первое, что вам следует сделать, это обратиться за медицинской помощью.
• Утилизируйте важные документы или замените их. Если вам разрешили вернуться домой после пожара, поищите важные документы, такие как свидетельство о рождении, удостоверения личности, страхование арендатора, договор аренды и любые другие документы, которые вам понадобятся.
• Составьте список. Вы должны составить список всего, что было повреждено. Кроме того, добавьте в список сведения, включающие стоимость каждого потерянного вами предмета.
• Копия акта пожарного инспектора. Получение копии отчета пожарного инспектора поможет вам определить, как начался пожар. Это может иметь важное значение для целей страхования и помочь вашему адвокату доказать халатность арендодателя в случае, если вам нужно подать иск.
• Сделайте снимки. Документирование степени ваших травм и повреждений вашего личного имущества может помочь вам позже, если вам нужно будет подать иск против халатного арендодателя.

После обращения за медицинской помощью вашим следующим шагом должно быть обращение к квалифицированному юристу, занимающемуся квартирной пожарной службой, чтобы обсудить возможные варианты.Вы можете подать в суд, если ваш домовладелец или управляющие имуществом возместят любой ущерб, нанесенный вам и вашей семье в результате их халатности.

Адвокат квартирной пожарной компании в юридической фирме Carlson может помочь

Небрежность арендодателя может привести к серьезным ожогам. Юридическая фирма Carlson имеет более чем 40-летний опыт оказания помощи пострадавшим от ожогов в квартирах. Свяжитесь с нашей фирмой, чтобы назначить бесплатную консультацию с юристом юридической фирмы Carlson по пожарной безопасности.Если вы или ваш близкий попали в пожар в квартире, важно помнить, что страховая компания не на вашей стороне. Хотя они могут собирать информацию о пожаре и ваших травмах, работа страхового оценщика состоит в том, чтобы максимально уменьшить сумму страхового возмещения.

Возможно, ваш или ваш близкий сможет возместить убытки, связанные с пожаром в квартире. Если произошла травма или смерть, вы можете подать иск о возмещении медицинских расходов или иск о неправомерной смерти. Юрист квартирного пожарного сможет оказать вам ценную помощь в это трудное время.Наша команда доступна 24/7 и готова рассмотреть ваше дело сегодня бесплатно.

В моей квартире в Нью-Йорке бетонный потолок. Как установить верхнее освещение?

Если вы арендуете или владеете квартирой в Нью-Йорке и чувствуете, что в ней недостаточно верхнего освещения, вероятно, виноват бетонный потолок.

Бетонные перекрытия встречаются как в довоенном, так и в новом строительстве. К прочным материалам, которые делают довоенные постройки столь желанными — декоративная штукатурка, карнизы и т. Д. — также относятся потолки из цементных плит.

«В зданиях начала прошлого века бетонные потолки были нормой», — говорит Джейми Александер, архитектор и основатель дизайнерской фирмы Design-Bite. Они также распространены в новых зданиях по эстетическим причинам.

«В новостройках девелоперы действительно стараются максимально увеличить высоту потолка», — говорит Александр. Вместо того, чтобы покрывать бетонные плиты, которые используются для строительства новых зданий, разработчики часто предпочитают оставлять их как есть (со слоем краски), чтобы не потерять драгоценные дюймы высоты потолка.В этих квартирах потолки — это нижняя сторона бетонной плиты.

Добавление верхнего освещения в квартиры такого типа — проблема.

«У вас нет возможности легко перемещать электрические устройства», — говорит Александр. «Часто кооперативы даже не пускают вас, потому что это конструкционный бетон».

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 или более ванных комнат

Представлено

И со структурным бетоном, как поясняет Стэйси Руис, дизайнер освещения: «Вы можете просверлить цементный потолок, но не можете проволока », поскольку может нарушить архитектурную и конструктивную целостность квартиры.

Но проблемы с установкой верхнего освещения в бетонный потолок могут окупиться для увеличения перепродажи. Вы можете придать своей квартире новое высококачественное индивидуальное освещение, которого нет в других квартирах в том же здании », — говорит Стивен Клер, агент по недвижимости из Level Group.«Это капитальное улучшение, которое не только эстетично, но и очень функционально».

Итак, что вы можете сделать, если вы хотите добавить верхнее освещение, но в вашей квартире бетонные потолки? Читайте дальше, чтобы узнать о некоторых решениях.

1) Опустите потолок, чтобы добавить освещение

Если вы настроены на верхнее освещение, у вас есть несколько вариантов, например, опускание потолка, трюк середины 20-го века, и добавление встраиваемого или других типов освещения .

«Если вы хотите потерять два дюйма, вы можете опустить потолки с помощью каркаса и гипсокартона и разместить электрические источники именно там, где вы хотите», — говорит Руис.Подвесной потолок будет поддерживать распределительную коробку, которая удерживает проводку и электрические компоненты, необходимые для осветительной арматуры, а также сам светильник.

Есть недостатки у опускания потолка. Это может не иметь большого значения, если у вас высокие потолки. Но нежелательно, если у вас низкие потолки или окна от пола до потолка, по словам Александра; у вас может получиться потолок, который больше не будет на одном уровне с верхом ваших окон.

По оценке Александра, стоимость такого вида работ может составлять от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от размера квартиры и объема работ.

2) Канал в потолок

Другой вариант — это канал в потолок для установки проводки и желаемого осветительного прибора, хотя это гораздо реже и с меньшей вероятностью будет одобрено вашим зданием.

«Процесс далеко не простой», — говорит Александр. «Подрядчику нужно буквально долотом и молотком вырубить канал в бетоне, чтобы он мог проложить свой трубопровод, а затем этот бетон нужно заделать. Редко бывает так гладко. Требуется настоящая точность, чтобы нанести новую гладкую поверхность, а затем, как правило, весь потолок нужно перекрашивать.

«Большинство зданий в Нью-Йорке не позволяют подключать провода к цементному потолку», — говорит Руис. «Чтобы провести провод к цементному потолку, необходимо провести кабель BX. В некоторых довоенных зданиях можно было прокладывать туннели, но очень редко можно было переместить источник электричества на потолке, будь то новое строительство или довоенное здание ».

Подобно опусканию потолка, продвижение в потолок — это не проект, который вы можете сделать своими руками. Если вы хотите поменять какую-либо электропроводку, вам нужно будет нанять лицензированного электрика.А если вы хотите опустить потолок или попытаться попасть в него, вам необходимо получить одобрение руководства вашего здания или совета директоров, прежде чем что-либо будет установлено. По оценке Александра, этот вариант также может стоить от 5000 до 10000 долларов.

3) Выберите подвесные светильники

Есть еще один вариант, требующий меньше усилий: подвесные светильники, которые подвешиваются к потолку, но не обязательно требуют жесткой проводки. Чтобы установить их, вам не нужно опускать потолок или проходить через бетон.

Руис говорит, что вы можете провести электрическую линию через стену, что часто проще, чем проделывать эту работу с потолком; или вы можете просто найти светильник, который подключается к существующей розетке, а затем повесить подвеску на крючок, установленный в потолке. «Это не обязательно должна быть толстая и громоздкая цепь, — говорит Руис.

Кроме того, подвесные светильники съемные, так что вы можете взять светильник с собой, если когда-нибудь переедете. «Есть несколько красивых светильников, где вы можете просто отпраздновать необходимость увидеть шнур и сделать его частью общего дизайна освещения», — говорит Александр.

Актуальны ли все еще правила внутренней проводки Федеральной комиссии по связи? Часть I. Правила электромонтажа на дому — статьи

Насколько правила FCC полезны в сегодняшней конкурентной среде MDU Январь 2011

Многое произошло с тех пор, как в 1996 году впервые были обнародованы правила FCC о внутренней проводке. Примечательно, что рынок доступа к собственности MDU стал намного более конкурентным, что было целью Комиссии с самого начала. Сегодня совсем не редкость, когда два или более провайдера широкополосного доступа, каждый из которых предлагает несколько услуг связи, сосуществуют в квартире или кондоминиуме, конкурируя за абонентов.Степень, в которой правила FCC способствовали росту конкуренции, спорна, но также не относится к делу: существуют правительственные постановления для исправления рыночных сбоев, а когда рынок является конкурентным, эффективность устаревших правил не подлежит обсуждению. Вопрос, поднятый в этой статье, состоящей из двух частей, касается степени, в которой правила FCC полезны в сегодняшней конкурентной среде MDU, и предлагает некоторые стратегии, с помощью которых управляющие недвижимостью могут использовать существующие правила для усиления конкуренции и, следовательно, ценности их MDU. ресурсы.

Правила проводки FCC основаны на признании того факта, что инфраструктура проводки коаксиального кабеля внутри многоквартирного жилого дома не может быть легко или экономически эффективно воспроизведена потенциальным конкурентом действующего оператора кабельного телевидения, использующего эту проводку для обслуживания жителей. . Таким образом, без вмешательства регулирующих органов у действующего провайдера есть неснижаемое преимущество перед потенциальными конкурентами, и конкуренция никогда не сдвинется с мертвой точки. Правила FCC по внутренней проводке пытаются устранить это обстоятельство, требуя, чтобы при определенных обстоятельствах действующая кабельная компания была вынуждена уступить право собственности и контроль над существующей инфраструктурой проводки собственнику собственности, абоненту кабельного телевидения или альтернативному поставщику услуг видеопрограммирования. .

Правила FCC применяются к двум категориям коаксиальных кабелей внутри проводки: домашняя проводка и домашняя кабельная проводка. Для каждой категории проводки действуют отдельные правила.

FCC определяет домашнюю проводку как «проводку от точки разграничения до точки, в которой проводка MVPD становится выделенной для отдельного абонента или отдельного шлейфа». Правила, регулирующие размещение домашней электропроводки, можно найти по адресу 47 C.F.R. § 76.804.

Напротив, кабельная домашняя проводка — это «внутренняя проводка, содержащаяся в помещении абонента, которая начинается в точке разграничения.»Правила, регулирующие кабельную домашнюю проводку, можно найти в 47 C.F.R. § 76.802.

.

В этой части I мы определяем некоторые проблемы, связанные с использованием владельцем собственности правил домашней проводки. Во второй части мы предложим способы, которыми владельцы MDU могут использовать правила домашней проводки FCC для облегчения конкурентного доступа к существующей инфраструктуре, избегая при этом некоторых проблем, указанных в части I.

1. Медленные и сложные

Хотя FCC на протяжении многих лет прилагала значительные усилия для разработки и внесения поправок в правила домашней электропроводки в ответ на меняющиеся рыночные условия, с точки зрения автора не представляется, что эти правила широко используются владельцами недвижимости MDU на рынке.Этому может быть несколько объяснений. Во-первых, правила сложны и требуют много времени для применения. Во-вторых, остается неясным, применяются ли правила и каким образом, когда, как сейчас почти повсеместно, одна и та же проводка коаксиального кабеля используется для предоставления нескольких коммуникационных услуг в дополнение к видеопрограммам. В-третьих, правила легко обойти, разделив права по соглашению между владельцем собственности и действующим кабельным оператором. Эти трудности кратко описаны ниже.

Правила проводки в домашних условиях подразделяются на правила «построение за домом» и правила «блок за блоком».

Правила построения застройки применяются в тех случаях, когда действующий оператор кабельной сети владеет домашней проводкой и не имеет «юридически закрепленного права оставаться» в помещении, то есть там, где действующий поставщик кабельного телевидения не имеет постоянного договорного права на доступ к MDU. собственность, и собственность не подлежит государственному или местному закону об обязательном доступе.

Правила единицы за единицей применяются там, где действующий оператор кабельного телевидения владеет домашней электропроводкой, а «нет»…имеет юридически закрепленное право поддерживать любой конкретный провод, предназначенный для конкретной единицы, в помещении вопреки желанию владельца MDU … «Правила единицы за единицей могут использоваться владельцем собственности для облегчения конкуренции между несколькими поставщиками видео. в здании только с одним комплектом проводов домашней сети; правила FCC разработаны, чтобы позволить владельцу заставить действующего оператора использовать существующую проводку.

Независимо от того, какой метод используется, использование процедур FCC для получения контроля над домашней проводкой может быть сложным и трудоемким.

Процедура «строительство за строительством» требует, чтобы владелец собственности уведомил действующего оператора кабельной связи как минимум за 90 дней о намерении применить правило; у должностного лица затем есть 30 дней после получения уведомления, чтобы принять решение о продаже, отказе от или удалении всей домашней проводки в здании. Электропроводка должна быть утилизирована в соответствии с избранием действующего оператора в течение 30 дней после окончания 90-дневного периода уведомления. Таким образом, даже если действующий оператор будет сотрудничать, правила предусматривают четырехмесячный переходный этап.

Подразделение за подразделением требует, чтобы владелец собственности уведомил действующего оператора за 60 дней; Как и в случае с процедурой «строительство за строительством», у действующего оператора есть 30 дней после получения уведомления, чтобы сделать один выбор, продать, отказаться или удалить каждую домашнюю проводку, выделенную для подразделения, завершающего кабельную службу традиционного оператора. Если должностное лицо решает продать проводку владельцу MDU, у сторон есть 30 дней после даты избрания для согласования цены продажи, и если нет соглашения о цене, вопрос может быть передан на рассмотрение в обязательный арбитраж.При условии сотрудничества с действующим лицом, правила подразделения за подразделением предусматривают переходный период продолжительностью не менее двух месяцев.

Согласно любой процедуре, действующий оператор может отложить передачу контроля, решив продать домашнюю проводку и торговаться по цене, либо действующий оператор может полностью остановить процесс, просто пригрозив удалить проводку, как он имеет право сделать в соответствии с Правила FCC. Хотя немногие провайдеры фактически удаляют домашнюю проводку, простой угрозы сделать это часто бывает достаточно, чтобы владелец собственности заставил собственника пересмотреть любую стратегию, основанную на правилах домашней проводки FCC.

Кроме того, для действующего президента относительно легко с самого начала вмешаться в механизм, просто заявив, более или менее достоверно, что правила не применяются — например, потому что действующий президент сохраняет «юридически имеющее исковую силу право «оставаться в помещении (в случае здания согласно строительным правилам) или поддерживать конкретный участок домашней проводки, несмотря на предполагаемое прекращение абонентом услуг кабельной связи традиционного оператора. Настойчивое требование должностного лица о неприменимости правил, даже если оно является юридически необоснованным, вынуждает владельца собственности оказаться в неудобном положении, когда он выбирает один из нескольких плохих вариантов, таких как обращение в суд за декларативным заявлением или использование средств самопомощи для принудительного отказа от права собственности. контроля электромонтажа.Первый вариант является дорогостоящим и требует много времени, а второй вариант может подвергнуть владельца собственности судебным искам о возмещении ущерба в результате нарушения контракта и / или правонарушений, таких как нарушение права владения и конверсия.

2. Использование домашней проводки для нескольких служб

Вторая причина, по которой владельцы собственности могут неохотно использовать правила проводки FCC в домашних условиях, заключается в том, что правила основаны на предположении, что дискретные услуги связи предоставляются через определенные виды внутренней проводки — видеосигналы передаются по коаксиальному кабелю RG6, и голосовые услуги по медной витой паре CAT5.FCC хорошо осведомлена о проблемах, связанных с существованием двойных режимов регулирования, регулирующих проводку видео и телефонии. Например, в отчете и постановлении 1997 года Комиссия указала:

В уведомлении о внутренней проводке мы признали, что кабельные и телефонные компании действуют в соответствии с различными нормативными положениями. Мы указали, что по мере развития технологий, позволяющих предоставлять кабельные и телефонные услуги по одному и тому же проводу, и по мере того, как отдельные компании развивают способность предоставлять обе эти услуги, может возникнуть путаница в отношении того, какая схема регулирования будет применима.Мы попытались прокомментировать, нужно ли и как гармонизировать двойные системы регулирования, регулирующие кабельные и телефонные компании, где широкополосная или множественные услуги предоставляются по одному или нескольким проводам … Судя по текущим данным, кажется, что поставщики услуг продолжат используйте отдельную внутреннюю проводку, чтобы обеспечить кабельное и телефонное обслуживание, по крайней мере, в ближайшем будущем. Если и когда обстоятельства изменятся, мы вернемся к этому вопросу с целью создания единого набора правил внутренней проводки.

В эпоху конвергенции — по определению — использование одного провода для распределения нескольких сигналов является правилом, а не исключением. Когда услуги объединяются в многоцелевой провод, но режимы регулирования остаются отдельными, могут возникать конфликты, как показано в трактовке Федеральной комиссией связи США важнейшей концепции «точки разграничения» проводки.

Точка разграничения — это точка, в которой контроль и ответственность за проводку внутри здания переходит от провайдера к (на стороне абонента точки разграничения) абоненту.FCC определила отдельные точки разграничения для проводки, используемой для отдельных услуг; точка разграничения видеопроводов указана в 47 C.F.R. § 76,5 (мм), и обозначает место, полностью отличное от указанного в качестве точки разграничения телефонной проводки в соответствии с 47 C.F.R. § 68.105. Более того, соответствующие юридические права и обязанности провайдера, владельца MDU и абонента в соответствии с правилами подключения видео очень отличаются от тех, которые установлены в правилах подключения к телефонной сети.Наконец, FCC классифицирует высокоскоростной доступ в Интернет как нерегулируемую «информационную службу» в соответствии с разделом I Закона о коммуникациях; не существует правил, регулирующих внутреннюю проводку, используемую для предоставления информационных услуг, и нет точки разграничения для такой проводки.

Наличие нескольких точек разграничения поднимает вопрос: где находится точка разграничения для проводки коаксиального кабеля, который используется для предоставления услуг видео, телефонной связи и высокоскоростной передачи данных для жителей здания MDU? Этот вопрос может быть важным, потому что точка разграничения — это точка, в которой заканчивается контроль действующего провайдера над проводкой и где альтернативный провайдер может получить доступ к проводке.Сомнения относительно местоположения точки разграничения могут усложнить применение правил FCC по домашнему подключению в следующих обстоятельствах:

Как упоминалось выше, правила «блок за блоком» могут быть задействованы в тех случаях, когда действующий оператор кабельного телевидения «не … имеет юридически закрепленное право содержать какой-либо конкретный провод, предназначенный для конкретного блока в помещениях, вопреки желанию владельца MDU. .. «Но при каких обстоятельствах действующий президент имеет» юридически закрепленное право поддерживать «определенную цепь проводки?

Предположим, что владелец многоквартирного дома, желая предоставить арендаторам возможность выбора среди поставщиков видео, приглашает поставщика услуг DBS на объект недвижимости.Значительная часть жителей указали, что предпочитают спутниковые услуги пакету услуг традиционного оператора. Однако некоторые из этих потенциальных клиентов DBS желают сохранить услугу доступа в Интернет кабельной компании, возможно, из-за неудобства установки нового адреса электронной почты или из-за того, что спутниковый провайдер не предлагает услуги передачи данных. Когда владелец собственности пытается вызвать подразделение Федеральной комиссии по связи с помощью процедуры подключения к собственному устройству, действующий оператор отвечает, что эти процедуры не применяются, поскольку он сохраняет за собой право «поддерживать» и использовать проводку для предоставления услуг доступа в Интернет для абонентов.

Предположительно, слова Комиссии, описывающие предикат для применения правила (т. Е. Действующий оператор не имеет «юридически закрепленного права на содержание какого-либо конкретного провода в исходном положении …») были выбраны на основе следующего предположения: когда MDU резидент решает прекратить предоставление видеосервиса действующего оператора кабельного телевидения в пользу конкурента, он теряет свое «юридически закрепленное право на содержание» конкретного домашнего провода, выделенного для его подразделения.Другими словами, разработчики правила, вероятно, не рассматривали двойное использование домашней проводки для предоставления услуг, отличных от видеопрограмм.

Означает ли тот факт, что проводная связь также используется для предоставления услуг голосовой связи и / или Интернет-услуг резиденту, что действующий оператор сохраняет за собой право «поддерживать» проводку, так что правила подразделения за подразделением не могут использоваться для облегчения конкурентного доступа посредством альтернативный поставщик видео? Отсутствие четкого ответа на этот вопрос создает неопределенность на рынке, которая может удерживать владельцев собственности от использования конкурентных стратегий, основанных на правилах домашней проводки FCC.

3. Договорный отказ от правил FCC

Третья причина, по которой правила FCC о внутренней проводке не используются широко, заключается в том, что их легко обойти договорными положениями. Напомним, что правила домашней проводки применяются только тогда, когда действующий оператор кабельного телевидения владеет домашней проводкой, и правила не отменяют государственный контракт или закон о собственности. Если в соглашении о праве входа действующего оператора с владельцем конкретно говорится о размещении домашней электропроводки после прекращения обслуживания, указывается, что правила FCC не определяют размещение домашней электропроводки, или предусматривается, что электропроводка является собственностью владельца здания. , процедуры FCC не применяются.

В конце 2007 года FCC задним числом и в перспективе запретила исполнение соглашений об исключительном обслуживании между поставщиками многоканального видео (кроме поставщиков спутникового телевидения) и владельцами MDU. «Приказ об исключительности» был издан в первую очередь для того, чтобы позволить владельцам MDU, заключившим долгосрочные соглашения об исключительном доступе с операторами кабельного телевидения, открыть свои здания для конкуренции со стороны телефонных компаний, выходящих на рынки видеопрограмм.

Однако даже после того, как Приказ об исключительности вступил в силу, владельцы и поставщики могут на практике устанавливать эксклюзивные договоренности и финансовые выгоды, связанные с эксклюзивностью, путем возведения договорных барьеров для конкурентного доступа.Наиболее распространенный метод предоставления фактической эксклюзивности выбранному провайдеру — это указание в соглашении о праве входа, что существующая внутренняя проводка принадлежит владельцу собственности (независимо от того, кто оплатил и установил проводку), но исключительное использование этого проводка предоставляется провайдеру. Эффект от такого договорного положения двоякий:

Во-первых, поскольку практически или экономически невозможно установить второй участок внутренней проводки, поставщик, который сохраняет исключительный контроль над существующей проводкой, обычно является эксклюзивным поставщиком в здании.

Во-вторых, поскольку внутренняя проводка принадлежит владельцу собственности, а не поставщику, владелец не может использовать правила домашней проводки FCC для облегчения конкурентного входа альтернативного поставщика видео, даже если конкуренция желательна после выполнения соглашения.

Договорное положение, передающее право собственности на внутреннюю проводку владельцу собственности, при предоставлении исключительного использования конкретному провайдеру, по сути, гарантирует, что назначенный провайдер останется эксклюзивным провайдером в собственности и, таким образом, обходит цель упомянутого приказа FCC об исключительном праве видео. выше.Поскольку приказ об исключительном праве предназначен для содействия конкурентному доступу к собственности MDU, эксклюзивные разрешения на использование проводки могут использоваться для подрыва политики, направленной на защиту конкуренции, которую FCC стремится реализовать посредством правил подключения и Приказа об исключительности. Таким образом, легкость, с которой договорные формулировки могут аннулировать применимость правил FCC, дает третье объяснение их относительного неиспользования, даже после выдачи Приказа об исключительности.

В этой части I я попытался суммировать некоторые из основных трудностей, с которыми сталкиваются владельцы собственности MDU, желающие использовать правила домашней проводки FCC, чтобы облегчить доступ к существующей проводке внутри здания для альтернативных поставщиков видео.Эти трудности объясняют, почему эти правила не используются чаще, и предполагают, что сами правила могут не иметь особого значения по мере того, как мы движемся в будущее. Во второй части этой статьи я опишу некоторые стратегии, с помощью которых владелец недвижимости может использовать другие правила Федеральной комиссии по связи (в частности, правила для кабельной домашней проводки) для достижения тех же конкурентных целей, избегая при этом некоторых (но не всех) выявленных проблем. в Части I.

Что вы должны знать о сетевых технологиях Powerline у ​​себя дома

Всю сознательную жизнь живу в квартире.У меня всегда была возможность передвигаться по работе, поэтому я не хотел покупать дом. Но жить в квартире — или даже в арендованном доме — означает, что я не могу выполнять какие-либо серьезные настройки. Если бы я мог, я бы пробил дыры в своих стенах и проложил кабель Ethernet в каждую комнату, чтобы обеспечить постоянную скорость и сделать мою домашнюю сеть максимально безопасной. Сколько я себя помню, мой рабочий стол и Xbox всегда были подключены к Ethernet именно по этим причинам.

Сеть

Powerline — отличный способ восполнить этот пробел.С правильными адаптерами подключение к Интернету может осуществляться по электропроводке в вашем доме или квартире, вместо того, чтобы повсюду протягивать кабель Ethernet. Я хотел попробовать это, поэтому купил комплект TP-LINK. Существуют более дешевые модели, которые обеспечивают соединение на более медленных скоростях, но я хотел дать соединению больше места и получить комплект, который работал бы в будущем, если бы у меня было более быстрое подключение к Интернету.

VPN-предложения: пожизненная лицензия за 16 долларов, ежемесячные планы за 1 доллар и более

Вот некоторые мысли по поводу опыта.

Начало работы

Установка

проста: вы просто подключаете кабель Ethernet от маршрутизатора или модема к одному из адаптеров, а затем вставляете этот адаптер в электрическую розетку. Но вам нужно убедиться, что он подключен прямо к розетке, а не к удлинителю или ИБП. Соединение может осуществлять через эти аксессуары, но скорости в лучшем случае будут непостоянными.

В другой комнате подключите другой адаптер и подключите к нему кабель Ethernet.Оттуда кабель Ethernet можно подключить к коммутатору, маршрутизатору или, в моем случае, прямо к моему настольному компьютеру с Windows. Предполагая, что электропроводка в вашем доме была проложена в течение последних 30 лет или около того, сигнал должен передаваться без проблем. Адаптеры, продаваемые в одной коробке, уже будут соединены вместе, что означает, что они работают по принципу Plug and Play.

Однако при этом возникает проблема безопасности. Если кто-то, кто живет в вашем комплексе, купит адаптер той же марки и модели, возможно, он сможет получить доступ к вашей сети, поскольку адаптеры будут использовать одни и те же учетные данные по умолчанию.К счастью, есть способ связать адаптеры, чтобы они установили свои собственные учетные данные. Это также позволит вам добавить больше адаптеров в вашу сеть. Точный метод варьируется от производителя к бренду, но на моих адаптерах TP-LINK на боковой стороне адаптера есть кнопка сопряжения. Также есть утилита, которую можно использовать для управления адаптерами.

Тестирование

Моя основная причина попробовать комплект Powerline заключалась в том, чтобы иметь возможность подключить свой настольный компьютер к моему маршрутизатору без необходимости прокладывать сверхдлинный кабель Ethernet через мою квартиру.Мой модем и роутер находятся в моей гостиной, так как моя квартира устроена таким образом, поэтому по необходимости мой стол был также в моей гостиной. Это не было концом света, но я хотел, чтобы мой стол был в моей столовой, чтобы было больше вещей разложить. Перед тем, как переместить свой стол, я установил комплект Powerline и достал свой ноутбук, чтобы проверить скорость соединения. Я провел три теста скорости с кабелем Ethernet прямо от моего маршрутизатора, и его средняя скорость загрузки составила 82 Мбит / с. Затем я подключил свой кабель Ethernet к адаптеру Powerline, подключил адаптер к стене, а затем вставил другой адаптер в розетку.

Поскольку я отключил питание модема и маршрутизатора, им потребовалось несколько минут, чтобы они начали работать. Когда они снова подключились к сети, я подключил кабель Ethernet к адаптеру на кухне и снова провел три теста скорости. Средняя скорость для этих тестов составляла 81 Мбит / с, что достаточно близко для меня, чтобы сказать, что реальной деградации не было.

Также на фото: моя ужасная попытка прокладки кабеля.

Заключительные мысли о сетях Powerline

Скорость загрузки Raw — не единственная проблема, о которой следует беспокоиться.Скорость межсетевого взаимодействия также является проблемой, которую следует учитывать, особенно для тех, у кого есть медиасервер. Я не проводил никаких научных измерений, но я рад сообщить, что потоковая передача фильмов из моей библиотеки Plex на моем настольном компьютере на Xbox или Chromecast по-прежнему работает как шарм. Более того, потоковая передача игр с моего Xbox на мой рабочий стол все еще была такой же гладкой, пока я не перемещал все вокруг.

По правде говоря, мне хотелось бы заняться поиском неисправностей, которые я мог бы описать здесь. Но это было просто подключи и работай.Сеть работает без проблем, и я очень рад, что мой стол вернулся туда, где я изначально хотел.

Вас интересует сетевой комплект Powerline? У вас есть опыт работы с одним из них? Сообщите нам свои мысли в комментариях.

Мы можем получать комиссию за покупки, используя наши ссылки. Учить больше.

В главной роли Крэйг

Будете ли вы делать предзаказ на Halo Infinite?

У

Halo Infinite не было самого плавного развития, и результаты показывают, что игра почти готова к частичному выпуску 8 декабря 2021 года.

No related posts.