Средство от плесени в квартире: Обзор средств от плесени и грибка на стенах в квартире

Плесень и грибок похожи друг на друга, и оба они являются грибами.Но плесень — это всего лишь поверхностный грибок, а это значит, что с помощью хорошего очистителя и некоторой очистки вы можете быстро избавиться от нее. Плесень врастает в поверхность, на которой она растет, поэтому избавиться от нее намного сложнее. Плесень имеет тенденцию быть нечеткой или даже слизистой и обычно бывает зеленой или черной. Плесень обычно бывает белого, серого или желтого цвета, имеет пушистый или порошкообразный вид.

Согласно данным EPA, плесень часто встречается на стенах душевых, вокруг окон и в других местах с повышенной влажностью.Плесень живет на органических веществах, таких как потолки, стены, дерево, бумага и кожа.

Если вы имеете дело с небольшим количеством плесени, вы можете избавиться от него с помощью белого уксуса. Белый уксус может убить около 80 процентов видов плесени. Распылите его на форму в полную силу и дайте ей постоять не менее часа, чтобы она могла проникнуть в поверхность и достичь «корней» формы.

Не использовать отбеливатель. Хотя отбеливатель избавит от поверхностной плесени, плесень не является поверхностным грибком — она ​​растет глубоко на поверхности, и если вы не удалите ее полностью, она снова вырастет.Кроме того, отбеливатель может усугубить рост плесени — плесень использует отбеливатель в качестве источника пищи.

Если вы определили, что плесень образовалась в результате 30-минутного приема душа с плотно закрытыми дверями и окнами (лучшая акустика, когда вы произносите песню «Над радугой»), и вы смогли избавиться от плесени с уксусом у вас не должно возникнуть никаких проблем (если с этого момента вы оставите дверь или окно открытыми).

Если вы уверены, что плесень возникла из-за протекающей трубы или другой проблемы, которую вы не можете контролировать, или это большое пятно плесени, с которым вам неудобно бороться, или у вас есть проблемы со здоровьем, это время, чтобы связаться с менеджером по недвижимости или арендодателем.Поскольку плесень является признаком проблемы с водой, они должны быстро ответить на ваш запрос. При необходимости сделайте фотографии формы и отправьте изображения в последующем электронном письме.

Помните: даже если вы смогли удалить плесень самостоятельно, если вы не избавитесь от источника (воды или влаги), плесень вернется. Споры плесени естественным образом находятся в воздухе, но для роста им необходима влага. Так что сообщите своему домовладельцу или управляющему недвижимостью, что у вас возникла проблема с плесенью.

Вместе с домовладельцем выясните причину появления плесени. Ваш домовладелец должен стремиться найти источник не меньше вас. Игнорирование плесени может привести к большим проблемам и, возможно, к проблеме пригодности для проживания с юридическими последствиями. Тем не менее, арендодатель не может нести ответственности, если причиной появления плесени стали вы. Например, если вы залили кухню и плесень образовалась вдоль плинтусов, вы можете нести ответственность за удаление плесени.

Если вы считаете, что плесень вызывает проблемы со здоровьем, обратитесь к врачу.Очень маленькие дети, будущие матери и люди, страдающие астмой или заболеваниями легких, должны избегать плесени. Законы, касающиеся плесени, варьируются от штата к штату, поэтому, если вы считаете, что ваша квартира непригодна для проживания из-за плесени, обязательно ознакомьтесь с законами своего штата или обратитесь за советом к юристу. Обсудите ситуацию с домовладельцем и спросите, можно ли переехать, пока проблема с плесенью не будет решена. Кроме того, позвоните в страховую компанию и спросите об их политике в отношении плесени. Они могут покрывать личные вещи, поврежденные плесенью, но это зависит от обстоятельств и условий вашей политики.

Во время путешествия по арендуемому дому обратите внимание на любые обесцвечивания или темные пятна на стенах и светильниках возле окон, кондиционеров, смесителей, холодильников и других мест, подверженных воздействию воды.

Ищите яркие белые или желтые пятна на стенах или потолке. Это могло быть результатом использования отбеливателя или других агрессивных чистящих средств для борьбы с плесенью.

Проверьте темные углы и внутреннюю часть шкафов, так как в темных местах может размножаться плесень.Если вы собираетесь арендовать дом с подвалом или чердаком, обратите внимание на указатели и там.

Проведите «нюхательный» тест. Если вы заметили запах плесени или плесени, это может означать наличие плесени. Если вы не можете обнаружить явных признаков плесени, она может быть спрятана за гипсокартоном или под ковровыми покрытиями.

Обратите внимание на любые очевидные признаки проблем с водой, включая пятна от воды на полу или потолке, пузыри или трещины на краске, изогнутые стены или поверхности, которые кажутся влажными.

Наконец, обратите внимание на значительное количество конденсата на окнах или трубах.Если в доме слишком сыро или влажно, плесень может стать проблемой.

Опубликовано 12 марта 2019 г.

Что вы думаете?

740 Ответов

Об авторе

Как избавиться от плесени в арендуемом доме: устранение плесени для арендодателей

Плесень может быть серьезной проблемой — ее трудно обнаружить, удалить дорого, и она может вызвать проблемы со здоровьем у арендодателей. Однако согласно законам арендодателя-арендатора подразумеваемая гарантия пригодности для жилья требует, чтобы арендодатель содержал свою сдаваемую в аренду недвижимость без риска для здоровья.Вот почему так важно выявлять проблемы с плесенью и немедленно устранять их.

Признаки того, что у вашей арендуемой собственности может быть плесень

Если у вас действительно есть плесень в вашей арендуемой собственности, ее раннее обнаружение важно для здоровья ваших арендаторов и ваших финансов. К сожалению, наличие плесени не всегда очевидно, что во многих случаях затрудняет обнаружение плесени.

Споры плесени микроскопические, их можно найти повсюду в доме, но проблема становится очевидной, когда появляются признаки значительного оседания и роста.Плесени нужна влага и сырость, чтобы расти, и когда такие условия присутствуют, ваш арендованный дом может стать местом размножения. Сосредоточьтесь на таких областях при поиске плесени и обратите внимание на следующие признаки, чтобы обнаружить плесень, прежде чем она станет намного более серьезной.

1. Темные пятна видны на пористых, подверженных воздействию влаги поверхностях: Если вы видите пятна на полу, стенах, потолке, коврах и тканях, скорее всего, это плесень.
2. Прокат пахнет плесенью: Плесень имеет резкий, затхлый запах плесени.Если в арендуемой собственности чувствуется сильный запах, постарайтесь определить, является ли источником плесень — она ​​не всегда может быть на виду.
3. У жителей есть симптомы аллергии: Плесень может присутствовать, если ваши арендаторы жалуются на симптомы сенной лихорадки, такие как чихание, насморк, красные глаза, сыпь, одышка или раздражение глаз, кожи, горло или нос.

Проверьте места, наиболее подверженные воздействию влаги, например подвал и чердак. Подвалы обычно являются самой влажной частью дома и меньше подвержены воздействию света.Также проверьте чердак, где протекающая крыша может создавать благоприятную среду для плесени. Потолки в ванных комнатах также являются частыми нарушителями из-за влаги из душа, даже если там есть вентилятор или окно. Регулярно проверяйте воздуховоды вашей системы HVAC (отопления, вентиляции, кондиционирования), так как воздуховоды могут легко распространять споры. Плесень также любит пыльные поверхности и конденсат (от змеевика кондиционера или неисправного осушителя).

Если в арендуемой квартире было затопление или повреждение водой, существует повышенный риск роста плесени.Для размножения спорам нужна влага. Тщательно проверьте места, которые могут иметь повреждения от воды, утечки или общую сырость.

Разница между удалением плесени и восстановлением

Как мы уже говорили ранее, микроскопические споры плесени естественным образом существуют почти повсюду, что делает концепцию истинного «удаления» невозможной. Они летают по воздуху и могут оседать на любой поверхности. Однако, когда плесень укореняется во влажной среде и образует колонию, вызывающую повреждение, процесс очистки считается восстановлением (то есть возвращением спор к нормальному / естественному уровню).Удаление и исправление могут использоваться как синонимы, но важно знать, что они означают, особенно в процессе исследования.

10 шагов, которые необходимо предпринять для удаления заражения плесенью

Если вы видите плесень, она должна исчезнуть — видимому росту плесени нет места в здоровом доме. CDC рекомендует удалять все виды плесени, поэтому обычно не стоит тратить время и деньги на предварительное тестирование спор, чтобы узнать, что это за плесень или концентрация, если вам не нужны конкретные данные для доказательства или переговоров (например,г. покупка новой недвижимости или подача страхового возмещения).

Очистка формы может быть довольно простой задачей, если вы хорошо разбираетесь в проектах «сделай сам» или работаете с квалифицированными мастерами (если вы их используете). Вам не нужно нанимать профессионала для устранения плесени, особенно если это небольшая территория. Однако важно знать, когда следует очистить поверхность или полностью вырвать и заменить ее.

Для плесени, рожденной в ванной, у вас должна быть возможность очистить плитку и раствор для ванной с помощью средства для чистки плесени и за небольшую плату заменить конопатку расходными материалами из хозяйственного магазина.Пористые строительные материалы, такие как гипсокартон, изоляция, плинтусы и ковролин, невозможно восстановить после повреждения, и их недорого заменить, поэтому для ремонта таких участков проведите легкую демонстрацию и полную замену. Не просто закрывайте пораженные участки — удалите и замените.

Для тщательного устранения плесени выполните следующие действия:

1. Устраните проблему с водой: Остановите все, что вызывает распространение влаги. Отремонтируйте негерметичную трубу, заделайте трещину в фундаменте, установите вентиляцию, включите осушитель в подвале — что угодно.Если вы не устраните проблему с самого начала, плесень снова заселит, и ваши усилия по исправлению будут потрачены впустую.
2. Защитите себя: Наденьте перчатки, маску и защитные очки. Мы также рекомендуем носить старую одежду, которую вы можете выбросить, когда закончите. Используйте внутренний вентилятор для циркуляции свежего воздуха.
3. Изолируйте пораженную комнату от остальной собственности: Изолируйте зараженную зону. Закройте все двери и окна между другими комнатами на территории. Закройте все дверные проемы в пострадавшую комнату пленкой и заклейте швы и прорези входов в пленку изолентой.
4. Смочите заплесневелые материалы, чтобы предотвратить распространение спор: Остановите распространение пыли и спор, переносимых по воздуху, путем увлажнения загрязненного участка.
5. Удалите загрязненные материалы: Откройте заплесневелые стены отверткой и удалите заплесневелые ковры по частям с помощью ножа. Используйте пылесос для влажной и сухой уборки, чтобы убрать весь мусор.
6. Пакет, который нужно удалить немедленно: Выбросьте все влажные и заплесневелые материалы в пластиковые пакеты для мусора толщиной 6 мил и плотно завяжите их.Примечание. Мил — это показатель, используемый для классификации пластиковой пленки. Проверьте упаковку мешков для мусора, чтобы убедиться, что вы покупаете нужную толщину. Перед тем, как убрать пакеты с загрязненного участка, протрите их влажной тканью и раствором моющего средства. Затем утилизируйте их как обычный мусор.
7. Чистящие поверхности: Очистите заплесневелые непористые материалы и деревянные поверхности металлической щеткой и протрите одноразовыми салфетками. Затем с помощью мягкой щетки протрите все поверхности смесью из литра воды и полстакана отбеливателя.Когда вы закончите, протрите, но не смывайте, поверхности, чтобы отбеливатель уничтожил плесень.
8. Сушка и очистка: По завершении работы выбросьте все принадлежности (включая вентилятор и одежду). Не забудьте также положить их в прочные мешки для мусора. Дайте очищенным материалам высохнуть с помощью вентилятора или осушителя.
9. Замените все снятые материалы: Если вы забили гипсокартон, изоляцию, ковровое покрытие, шторы, плинтусы, подоконники и молдинг, обязательно замените или отремонтируйте его.Всегда полезно удалить немного больше, чем это было затронуто, для хорошей меры.
10. Пригласите профессиональную обслуживающую бригаду для очистки всего устройства: Попросите их продезинфицировать каждую комнату.

Схемы см. В этом руководстве по устранению плесени от Family Handyman. Кроме того, у CDC есть отличный ресурсный центр по устранению плесени, полный ценной подробной информации, в том числе лист с советами по очистке от плесени, руководство по очистке после стихийных бедствий, когда использовать таблицу отбеливания, что носить и покупать расходные материалы. списки, руководство по предотвращению образования конденсата и многое другое.

Что нужно знать о найме специалистов по устранению плесени

Если вы обнаружите более серьезную проблему, чем некоторые из вышеупомянутых примеров, вы можете обратиться за профессиональной помощью. Кроме того, если у вас аллергия на плесень или вы имеете дело с особенно токсичными формами плесени, вам не следует делать это самостоятельно.

В зависимости от размера проекта профессиональное восстановление может стоить более 1000 долларов. Всегда получайте расценки, прежде чем нанимать подрядчика, и убедитесь, что он полностью лицензирован и застрахован.Специалисты по изготовлению пресс-форм должны иметь соответствующее обучение, иметь лицензию и надежную страховку ответственности и компенсаций работников, что ведет к росту затрат.

Профессионал должен уметь просто и ясно объяснить проект — если эксперт не может объяснить основные процессы или пытается усложнить их, напугав вас, избегайте их. Кроме того, если они гарантируют полное удаление, эта претензия должна быть красным флажком — службы могут только устранить проблему.

Профессионалы также должны выполнить все описанные ранее шаги и действовать в ситуации с максимальной осторожностью и безопасностью.Они также тщательно очистят пространство и воздух. Преимущество использования профессионалов заключается в том, что они используют профессиональное оборудование, такое как воздушные скрубберы с HEPA (High Efficiency Particulate Air), пылесосы с HEPA и промышленные осушители. Кроме того, опыт имеет ключевое значение. Вы хотите работать с профессионалами, которые занимаются бизнесом какое-то время, чтобы они были готовы к любой ситуации и знали, как лучше всего справиться с вашим проектом.

Предотвращение роста плесени

Ключом к предотвращению распространения плесени является остановка распространения влаги.Попросите своих арендаторов немедленно сообщать о любых протечках или повреждениях, вызванных водой, которые они видят, чтобы вы могли быстро отремонтировать пострадавшие участки. Даже включите в договор аренды формулировку, требующую от них сообщать о повреждении, нанесенном водой. Если это имеет смысл для вашей собственности, подумайте об установке системы обнаружения утечек воды, чтобы предупредить вас о любой утечке. Когда вы быстро пытаетесь справиться с любой влажной средой, вы не даете плесени возможности расти.

После того, как вы завершите процесс устранения плесени, например, в ванной или на чердаке, убедитесь, что на месте есть надлежащая вентиляция, например вентилятор или осушитель, чтобы проблема больше не возникла.Перекрасьте пораженные участки (и повсюду) краской, содержащей плесень, чтобы предотвратить рост поверхностной плесени. Правильно заделайте деревянные поверхности пигментированным шеллаком или грунтовкой на масляной основе, особенно если внешняя облицовка дерева.

Плесень — это проблема, которую не хочет иметь ни один собственник. Профилактическое обслуживание с регулярными плановыми проверками является ключевым моментом, чтобы вы могли избежать любых потенциально дорогостоящих и трудоемких беспорядков. Таким образом вы сможете быстро обнаружить предупреждающие признаки плесени и как можно скорее устранить любые проблемы.Чтобы получить дополнительные советы по обслуживанию и ремонту арендуемой собственности, ознакомьтесь со всеми нашими статьями о благоустройстве дома и собственности.

Как определить, есть ли в вашей квартире плесень, и что с ней делать

Неважно, где вы живете в Нью-Йорке — солидное ли это довоенное здание или новое современное здание — вам все равно придется решить проблему плесени.

Джеффри Гросс, специалист по восстановлению повреждений, вызванных водой и плесенью, в Maxon’s Restorations, говорит, что его компания видит в новых зданиях проблемы с плесенью чаще, чем в старых.

«Мы реагируем на множество протечек в старых и новых зданиях, но я думаю, что мы делаем больше для устранения плесени в новых зданиях», — говорит он. «Новые здания не так сильно дышат, и если есть какая-то утечка или повреждение водой, может расти плесень». В старых зданиях, как правило, меньше материалов, на которых может расти плесень, тогда как инженерные полы, гипсокартон и обработанные материалы являются «вредной пищей для плесени», — говорит он.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в октябре 2019 года.Мы снова представляем его с обновленной информацией за август 2021 года.]

Три основных причины появления плесени — и что с этим делать

Влага способствует росту плесени. Это означает, что места, такие как ванные комнаты и подвалы, являются лучшими местами для роста плесени, равно как и области вокруг нагревательных и охлаждающих приборов и вентиляционных каналов.

По словам Гросса, следующие три сценария являются наиболее распространенными способами распространения плесени в квартирах Нью-Йорка, как новых, так и старых.

Многие виды плесени представляют серьезную опасность для здоровья.А избавляться от плесени — дорогое удовольствие. «Очень часто арендодатель, кооперативное здание или кондоминиум должны нести расходы. Чтобы заставить их действовать ответственно, вам, возможно, придется принять юридические меры », — говорит нью-йоркский адвокат по недвижимости Стивен Вагнер. «Адвокат, который знает, что они делают, может найти рычаги воздействия на вашу ситуацию. Иногда достаточно письма от адвоката. Чтобы запланировать бесплатную 15-минутную телефонную консультацию со Стивеном Вагнером из Wagner Berkow & Brandt, щелкните здесь или позвоните по телефону 646-780-7272.

1) Утечки из другой квартиры

Разбитые трубы и переливная вода могут намочить потолок и стены сверху или проникнуть в полы и стены сбоку. Самый частый нарушитель: пластиковые водопроводы к раковинам и туалетам, которые в новых зданиях, как правило, используются чаще. (Совет: медь, которую обычно используют в старых зданиях, почти никогда не протекает, говорит Гросс. Оцинкованная сталь — еще один надежный материал в этом отношении.) комната вашей квартиры, ваш потолок и стены будут затронуты.Профессиональное водное восстановление, которое включает в себя просушивание пространства за стеной для предотвращения образования плесени, стоит около 1200-4000 долларов. Этот процесс занимает от трех до 10 дней и включает в себя всасывание стоячей воды, проделывание отверстий в стене для вентиляции полостей в стене, а также может включать опускание осветительной арматуры, чтобы воздух попадал в потолок, очистку и обработку всех поверхностей противомикробным препаратом. агента и установка сушильного оборудования.

Если плесень присутствует и площадь поражения превышает 10 квадратных футов, в соответствии с рекомендациями Департамента здравоохранения г. Нью-Йорка требуется полномасштабное устранение плесени обученным и квалифицированным специалистом, таким как Гросс.С 2016 года штат Нью-Йорк требует лицензирования компаний по устранению плесени. Закон также запрещает компаниям проводить как тестирование, так и исправление ошибок, поскольку существует неизбежный конфликт интересов.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнат

Ожидается, что плата за полное устранение плесени составит 8000-15000 долларов. Не дешево, но хорошая новость заключается в том, что страховка вашего арендатора или домовладельца может покрыть расходы, а страховщики оплачивают уборку и сушку, а также меры по предотвращению роста плесени. Но есть пределы тому, что покрывается.

«Ограничения по плесени обычно вступают в игру, если проблема с плесенью возникает через несколько месяцев или исходит из источника, не имеющего отношения к покрываемой опасности — например, заблокированной ванной комнаты или вентиляционного отверстия», — говорит Джеффри Шнайдер из Gotham Brokerage, Спонсор Brick Underground.

Если это ваша ванна или туалет, которые переполнились, Шнайдер говорит: «Вы обычно будете застрахованы от этого в рамках части ответственности вашего полиса до предела ответственности, если вы несете ответственность за плесень в другой квартире, и до пределов вашей собственности для ваше собственное место жительства. Ситуация с плесенью, которая возникает только из-за общих влажных условий, обычно вообще не покрывается ».

(Для получения дополнительной информации о страховом покрытии претензий по плесени, ознакомьтесь с нашим руководством здесь.)

2) Засоренные блоки PTAC

Все-в-одном блоки отопления и охлаждения, установленные в виде радиатора у стены, являются По словам Гросса, это огромная слепая зона для владельцев квартир Нью-Йорка в новых зданиях, которые, как правило, не осознают, что блоки PTAC требуют обслуживания дважды в год, и это подпадает под ответственность владельца квартиры.Если вы арендуете, это ответственность арендодателя.

По словам Гросса, наиболее распространенной проблемой устройств PTAC является недостаточная замена фильтра. Пыль собирает и забивает слив поддона для конденсата, который затем переливается и просачивается под пол. Другая распространенная причина: пренебрежение заменой фильтров после ремонта приводит к образованию большого количества пыли, которая также может засорить слив поддона.

Гросс говорит, что эти сценарии, как правило, вызывают появление плесени чаще, чем другие типы утечек, потому что они просачиваются в пол так медленно, что этого не замечают, пока большая часть пола не будет повреждена.Также может пострадать ближайший гипсокартон, так как он отводит влагу с пола.

Лечение: Если вам посчастливилось обнаружить утечку вскоре после ее начала и отсутствия плесени, очистка может включать в себя удаление нескольких напольных плиток и молдинга и просверливание отверстия для просушивания полости в стене. Это может стоить от 800 до 1500 долларов и требует минимального ремонта.

При наличии плесени подобные ситуации почти всегда требуют полномасштабного устранения плесени.Обычно это включает в себя вырывание нескольких квадратных футов пола, гипсокартона и опалубки, чтобы избавиться от плесени. Средняя стоимость составляет около 6000 долларов, плюс расходы на подрядчика, который должен прийти и отремонтировать участок после этого.

3) Сломанный шланг стиральной машины

«У нас их много», — говорит Гросс, прямо возлагая вину на дешевые резиновые шланги для стиральных машин. «Это те, которые ломаются, в отличие от шлангов из нержавеющей стали стоимостью менее 30 долларов, которые можно купить в Home Depot, которые почти никогда не протекают.»

Обработка: В случае незначительных повреждений удаление формованных деталей и сверление отверстий для обеспечения циркуляции воздуха и сушки, стоимость примерно 1200-5000 долларов США.

Если плесень уже образовалась, потребуется полномасштабное восстановление. влекут за собой удаление полов и молдингов, разрезание стен из гипсокартона на два фута по периметру комнаты, а затем обработку, как описано ниже. Цена: 8000-12000 долларов.

Плесень против плесени

Ничего подобного, но плесень скорее всего причинить вам гораздо больше горя, чем плесень.

Оба являются грибами, но плесень, обычно серого или белого цвета, которая может стать черной по мере роста гриба, является поверхностным грибком. Это важное различие, потому что это означает, что некоторая смазка для локтей и бытовые чистящие средства обычно могут сдерживать образование плесени.

Плесень (которая, как правило, бывает нечеткой и бывает разных оттенков (черный, белый, зеленый и желтый), встроена в материал, поэтому для избавления от любого значительного заражения плесенью требуется физическое удаление зараженных участков, таких как участки стен и полов.

Это одна из причин того, почему восстановление плесени так дорого. Другой — все меры предосторожности, которые необходимо предпринять для предотвращения перекрестного заражения, включая изоляцию и проветривание помещения, очистку и тщательную утилизацию.

«Это больше похоже на хирургическое вмешательство, чем на снос», — говорит Гросс. «Мы не используем кувалды — мы используем ножи и аэрозольные баллончики, чтобы смачивать материал. Создаваемый нами мусор упаковывается в [пластиковые] пакеты, заклеенные лентой. , а снаружи необходимо пропылесосить, чтобы предотвратить перекрестное загрязнение.Поверхности, которые невозможно удалить, такие как бетонная плита, необходимо очистить, а при наличии признаков загрязнения — залить антимикробным герметиком, например грунтовкой ».

Остерегайтесь компаний по восстановлению, которые предлагают« затуманивание плесени ». «или заполнение пустот в стенах аэрозольной пеной вместо полного удаления загрязнений.

Как определить, есть ли у вас плесень

Не всегда очевидно, что плесень присутствует, но это то, что нужно искать и знать:

• Повреждение водой: вы, вероятно, заметите повреждение водой и пятна еще до того, как заметите какие-либо признаки плесени, потому что плесень имеет тенденцию расти быстрее внутри стены, чем на поверхности.Вот почему важно быстро решать любые проблемы с влажностью.

• Запах: одним из первых признаков того, что может присутствовать плесень, является влажный, затхлый запах или запах плесневых влажных строительных материалов. Это указывает на проблему влажности, которая может привести к появлению плесени; это не обязательно означает, что у вас плесень.

• Пятна: черные, серые, зеленые или коричневые пятна. Только тестирование может доказать, является ли это плесень, но если вы видите пятна на поверхности, например, на гипсокартоне, которая была или была влажной, ее стоит проверить, говорит Гросс.

• Проблемы со здоровьем: Респираторные реакции, включая астму, являются наиболее распространенными, хотя чувствительность к плесени также может вызывать головные боли, раздражение глаз и кожную сыпь. У некоторых людей симптомы появляются сразу, у других они развиваются со временем. Обратите внимание, что не все виды плесени вызывают проблемы со здоровьем, и не вся черная плесень является «токсичной». Чтобы определить, какой тип плесени у вас есть, промышленный гигиенист должен собрать образец для тестирования.

Если вы действительно думаете, что у вас есть плесень, есть много доступных наборов для тестирования плесени в домашних условиях.(Возможно, вам придется заплатить дополнительную плату за лабораторную обработку.) Вы также можете нанять сертифицированного промышленного гигиениста для взятия проб воздуха, проведения обследования и разработки плана очистки.

Кто должен платить за избавление от плесени? Это зависит от

Стив Вагнер, поверенный по недвижимости и партнер фирмы Wagner Berkow & Brandt (к сведению, спонсор Brick Underground), говорит, что он видел постоянный поток жалоб и судебных исков, связанных с плесенью, как в старых, так и в новых зданиях. . «Люди теперь гораздо лучше осведомлены о том, что необходимо исправить, и [знают] об опасности проживания в здании, где не удается устранить плесень должным образом.»

Если вы купили новое здание с плесенью, вы можете подать в суд на разработчика при определенных обстоятельствах.

» Если утечки и плесень являются результатом дефектов конструкции и существуют во всем здании, совет директоров может рассмотреть судебный процесс против спонсора или разработчика. Такие дела обходятся дорого и могут быть нерентабельными для отдельного человека », — говорит Вагнер. Тем не менее, фирма Вагнера успешно добилась многомиллионного урегулирования для отдельного клиента в случай, связанный с плесенью.

Если вы снимаете квартиру, вам не придется платить за устранение плесени, говорят эксперты. Узнайте больше о том, как подать жалобу на плесень в городе.

«Рентабельный способ принудительного ремонта или исправления может быть через жилищный суд. Эти иски доступны владельцам или арендаторам кооперативов или кондоминиумов », — говорит Вагнер. «Снижение арендной платы может быть доступно при гарантии пригодности для проживания».

Как избавиться от плесени в квартире »GeekedOutHome

Вы переехали в свою квартиру и чувствуете себя довольным, только чтобы заметить плесень на потолке ванной комнаты.

Фу! Хотя это последнее, с чем вам хотелось бы иметь дело, есть простые способы борьбы с плесенью — и вам действительно стоит это сделать.

Что такое плесень? Плесень относится к разновидностям грибов, которые используют влагу для роста. Плесень, которая растет на поверхностях, может повредить их, поэтому они опасны для вашего дома. Плесень также может быть вредной для здоровья, поскольку может вызывать такие состояния, как аллергия и инфекции.

Когда речь идет об избавлении от плесени, главное действовать быстро.Вот несколько стратегий, которые помогут вам избавиться от плесени в жилом пространстве.

Что делать при обнаружении плесени в Ваша квартира

Если вы снимаете квартиру, очень важно сфотографировать плесень, чтобы показать домовладельцу.

Многие штаты утверждают, что арендодатели должны устранять плесень в квартирах за свой счет, и если арендодатель не поможет вам в этом отношении, вы должны вести учет всего вашего общения с ним или с ней на случай, если вам придется подать иск. против них, как сообщает Apartment Guide.

Стратегии ведения сделок арендаторами С плесенью

Если вам не нравится, что арендодатель игнорирует проблему плесени, вы можете подумать о стратегии «отремонтировать и списать».

Как сообщает Nolo , это влечет за собой удаление формы самостоятельно, а затем вычитает расходы на нее из арендной платы, которую вы должны заплатить.

Полное удержание арендной платы — это еще одна стратегия. Однако, если вы создали проблему с плесенью, это не сработает.Кроме того, как правило, вы должны сообщить арендодателю о проблеме плесени и дать ему разумный период времени для ее устранения.

Если вы действуете слишком поспешно, например, угрожаете удержать ренту, это совершенно неразумно.

Есть также вопрос о том, насколько серьезна плесень. Если есть небольшая проблема с плесенью, это не означает, что вы не можете жить в квартире, поэтому это было бы несправедливо для вы не платите арендную плату, как объясняет Nolo .

Но что, если плесень — это большая проблема, которая беспокоит вас ? Вам будет приятно узнать, что в некоторых случаях вы можете удерживать арендную плату.Согласно Mass Legal Help , если вы ответите «да» на все пять из следующих вопросов, вы можете перестать платить за аренду.

• Существуют ли неисправные состояния в твоей квартире?
• У этих дефектных условий подвергать опасности ваше здоровье, безопасность и благополучие или наносить им материальный ущерб?
• Знает ли домовладелец о их, и знал ли он / она о них до того, как вы перестали платить арендную плату?
• Были ли условия вызваны что-то или кто-то кроме вас самих?
• Может ли арендодатель сделать ремонт, чтобы решить проблему без постоянного выезда?

Достижение Обращение к домовладельцу — это первый шаг, который нужно сделать, когда вы заметите плесень в квартире.Если арендодатель не хочет устранять проблему, вы можете — на законных основаниях — взять другие шаги.

Типы Плесени в квартире

Существует множество разновидностей плесени, и важно знать о них, чтобы защитить себя.

Вот несколько распространенных типов плесени, и где вы найдете их в своем доме.

• Альтернативная болезнь . Это распространенный вид аллергенной плесени. По текстуре он немного похож на бархат с коричневыми и зелеными волосками, и вы найдете его во влажных местах дома, например, в ванной и душе.Он быстро распространяется, и контакт с ним может вызвать симптомы астмы.
• Aureobasidium — это аллергенная плесень, которая встречается на окрашенных и деревянных поверхностях, а также за обоями. Он может быть коричневым, черным или розовым, но имеет тенденцию становиться темно-коричневым, если присутствует какое-то время. Это может вызвать кожную сыпь, а также инфекции ногтей, кожи и глаз.
• Cladosporium может расти как в холодных, так и в теплых условиях, и вы, скорее всего, найдете его в материалах для дома, таких как ткани и ковры, или даже в шкафах.Она зеленого или коричневого цвета и похожа на замшу. Это может вызвать инфекции, связанные, например, с легкими, кожей и носовыми пазухами.
• Stachybotrys , также известный как черная плесень, имеет черный или темно-зеленый цвет и выглядит слизистым. Его можно найти во влажных помещениях с высокой влажностью, поэтому вы можете найти его в ванных комнатах. Его также можно найти на таких материалах, как бумага, плетение и дерево. Это может вызвать усталость, депрессию, синусит и затрудненное дыхание. Это особенно опасно для детей.Черная плесень — один из самых серьезных видов плесени.

Совет по безопасности. Основываясь на приведенной выше информации о том, как плесень может повлиять на здоровье человека, всегда важно не прикасаться к плесени, если вы не в перчатках.

Кроме того, всегда защищайте глаза, шум и рот от спор плесени.

Как удалить плесень с вашего Квартира

Если вы решили решить проблему плесени самостоятельно или у вас есть квартира, то вам нужны эффективные стратегии по ее устранению.

Вот несколько важных шагов, которые необходимо выполнить.

Сначала найдите источник проблемы

Плесень любит влажные места в доме, поэтому такие вещи, как протекающие трубы, часто являются причиной того, что вы обнаруживаете плесень в своей квартире.

Убедитесь, что вы уменьшаете влажность в своей квартире, устраняя протекающие трубы и другие проблемы, чтобы у вас не было проблемы с плесенью в будущем. Бессмысленно чистить плесень только для того, чтобы она снова появилась в ближайшие несколько недель или месяцев.

Устранение плесени

Там различные способы очистки плесени. Вот несколько проверенных и проверенных стратегий.

Используйте жидкое моющее средство

Возьмите немного жидкого моющего средства, смешайте его с водой и потрите форму, чтобы очистить ее . Не забудьте после этого полностью высушить поверхность.

Ковры являются отличными рассадниками плесени, поэтому их нужно очищать паром, чтобы удалить споры плесени.

Используйте перекись водорода

Это является противогрибковым и антибактериальным ингредиентом, поэтому он отлично подходит для устранения плесень.Он особенно эффективен для удаления плесени с сантехники, стены и полы.

Налейте перекись водорода 3-процентной концентрации в распылитель. Распылите перекись водорода на форму и оставьте там на 10 минут. , как описано в The Maids.

По истечении 10 минут потрите плесень, а затем протрите поверхность, чтобы избавиться от спор.

Выбрать уксус

Уксус — это кислота, способная убить до 82% видов плесени. , The Maids сообщает.Убрать квартиру уксусом очень просто.

Все, что вам нужно сделать, это налить белый дистиллированный уксус в распылитель и распылить его на заплесневелую поверхность. Убедитесь, что вы не разбавляете его водой.

Дайте уксусу подействовать около часа, после чего вы можете промыть это место водой.

Вы можете добавить немного пищевой соды в раствор уксуса, если хотите сделать его еще более сильным или если вы боретесь с устойчивой плесенью.

Оставайтесь в безопасности!

При удалении плесени в квартире всегда защищайте кожу перчатками, так как некоторые виды плесени могут вызвать раздражение кожи при попадании на нее.

Вам также следует надеть маску, чтобы споры плесени не попали в ваш рот, нос и легкие, а также носить защитные очки.

Заключение

Обнаружение плесени в квартире может расстроить и очень обеспокоить из-за потенциальных проблем со здоровьем, которые могут возникнуть. Это особенно проблематично, если в вашей квартире живут дети.

Когда вы обнаружите плесень, незамедлительно поговорите с арендодателем, но если вы сами владеете квартирой, безопасная и эффективная очистка плесени является важным шагом.

Сделайте это быстро, чтобы предотвратить более серьезную проблему с плесенью .

Обязательно устраняйте проблемы, вызвавшие появление плесени, например, протечки в вашей квартире, чтобы предотвратить повторное появление плесени в будущем.

После того, как вы устранили плесень, предотвратите повторное появление плесени, предотвратив сырость и влажность в вашей квартире.

Связанные вопросы

Если плесень не видно, как узнать, есть ли она?

Если в вашей квартире затхлый запах, это, как правило, ранний признак присутствия плесени.

Кроме того, если вы заметили влажные пятна, это также может быть признаком того, что плесень процветает, потому что она любит сырые и темные области.

Чтобы быть на 100 процентов уверенным, что в вашей квартире есть плесень, приобретите комплект для тестирования плесени.

Как предотвратить образование плесени?

Убирайте пролитую воду, например, в ванной после душа. Пылесосьте ковры и коврики еженедельно.

Пылесос HEPA полезен, потому что фильтры HEPA могут улавливать крошечные частицы, такие как споры плесени.

Ежедневно включайте потолочные вентиляторы или осушители, чтобы воздух в помещении оставался сухим и не допускал попадания влаги.