расположение трехкомнатной квартиры улучшенной планировки в «новостройках» и панельных домах, 3-х комнатные варианты
В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов сейчас наблюдается большое разнообразие жилья всевозможных планировок. Однако самой распространенной и популярной квартирой является трехкомнатная, предназначенная для большой или средней семьи. Давайте рассмотрим современное проектирование такого жилья.
Особенности
Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.
Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.
Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир. Например, одним из вариантов такого проектирования может являться присоединение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.
Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии). По размещению окон различают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.
Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.
Варианты
Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой. Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. можно расположить несколько комнат для каждого члена семьи.
В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.
Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.
При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.
В трёхкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого. Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.
Расположение комнат в «новостройках»
В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.
Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках стали безусловно больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились вместительные балконы или лоджии.
Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры. Нередко в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.
Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.
Особенности такой квартиры – это кладовки и тесные коридоры. Стандартная площадь составляет 64 м2. А вот балконы и лоджии в них принято делать большими.
В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.
В панельных домах
Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.
Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки. Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.
Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.
Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.
Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.
Удачные примеры и лучшие варианты
В современном городе в настоящее время при строительстве новых микрорайонов с многоквартирными домами появляется большое разнообразие планировок квартир. Самыми популярными считаются трехкомнатные. Они проектируются строятся как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.
Самым лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант для комфортного проживания.
Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут включать в себя высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно же, общая площадь такой квартиры также будет больше обычной.
Также следует отметить, что покупка трехкомнатной квартиры – это выгодное инвестирование, так как цены на такое жилье постоянно растут.
Немаловажным фактором при выборе лучшего варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилых помещений.
Все комнаты изолированы друг от друга. В правой части находится раздельный санузел и кухня. При желании санузел можно сделать совмещенным, что позволит разместить там стиральную машину. В левой части расположены две спальни – одна больше, другая поменьше. В центре находится гостиная, которую можно совместить с кухней, позволив тем самым визуально и физически увеличить общее пространство.
В целом, довольно удачная и современная планировка для семьи из трех или четырех человек.
Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Здесь имеется коридор в виде буквы Г. А вот раздельный санузел совместить при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетная комнаты находятся в разных частях коридора.
Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из нее через коридор, мы попадем в кухню. В конце коридора по обе стороны от ванной комнаты слева и справа расположены две спальни.
Все комнаты изолированы друг от друга. Вариант данной квартиры, в целом, довольно хорош, но при желании в нем возможна даже кардинальная перепланировка комнат со сносом стен.
Рассмотрим еще вариант планировки трехкомнатный квартиры, имеющий небольшие отличия от предыдущих вариантов.
Все комнаты изолированы друг от друга. При входе в квартиру мы попадаем сразу в длинный и прямой коридор. Слева от него расположены три спальни. Первые две имеют выход на балкон. В третьей, более просторной спальне, имеется своя гардеробная.
Туалет и ванная разделены друг от друга и, как и во втором варианте, не имеют смежных стен. Справа по коридору, напротив туалетной комнаты, расположена большая и вместительная кухня-гостиная. Она также имеет выход на весьма большой балкон, где можно уютно разместиться целой компанией. В общем планировка довольна хороша и имеет ряд своих особенностей и достоинств.
В заключение хочется сказать, что в настоящее время в приоритете не только комфорт и роскошь квартиры, но и практичность и функциональность. Поэтому упор в современных постройках делается именно на это. Если же хочется сделать более комфортной жилье старого фонда, например, «хрущевку», то вполне можно составить проект перепланировки, воспользовавшись помощью дизайнера. Он отобразит на схеме новое расположение комнат.
Используя этот план, вам легче будет представить будущий интерьер, и вы сможете уже самостоятельно осуществить ремонт.
Подробнее о современном проектировании трехкомнатных квартир вы узнаете из следующего видео.
расположение трехкомнатной квартиры улучшенной планировки в «новостройках» и панельных домах, 3-х комнатные варианты
В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов сейчас наблюдается большое разнообразие жилья всевозможных планировок. Однако самой распространенной и популярной квартирой является трехкомнатная, предназначенная для большой или средней семьи. Давайте рассмотрим современное проектирование такого жилья.
Особенности
Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.
Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.
Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир. Например, одним из вариантов такого проектирования может являться присоединение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.
Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии). По размещению окон различают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.
Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.
Варианты
Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой. Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. можно расположить несколько комнат для каждого члена семьи.
В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.
Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.
При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.
В трёхкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого. Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.
Расположение комнат в «новостройках»
В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.
Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках стали безусловно больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились вместительные балконы или лоджии.
Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры. Нередко в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.
Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.
Особенности такой квартиры – это кладовки и тесные коридоры. Стандартная площадь составляет 64 м2. А вот балконы и лоджии в них принято делать большими.
В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.
В панельных домах
Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.
Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки. Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.
Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.
Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.
Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.
Удачные примеры и лучшие варианты
В современном городе в настоящее время при строительстве новых микрорайонов с многоквартирными домами появляется большое разнообразие планировок квартир. Самыми популярными считаются трехкомнатные. Они проектируются строятся как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.
Самым лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант для комфортного проживания.
Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут включать в себя высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно же, общая площадь такой квартиры также будет больше обычной.
Также следует отметить, что покупка трехкомнатной квартиры – это выгодное инвестирование, так как цены на такое жилье постоянно растут.
Немаловажным фактором при выборе лучшего варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилых помещений.
Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Здесь представлена планировка новой трехкомнатной квартиры. Имеется большой и просторный коридор-холл, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельного белья.
Все комнаты изолированы друг от друга. В правой части находится раздельный санузел и кухня. При желании санузел можно сделать совмещенным, что позволит разместить там стиральную машину. В левой части расположены две спальни – одна больше, другая поменьше. В центре находится гостиная, которую можно совместить с кухней, позволив тем самым визуально и физически увеличить общее пространство.
В целом, довольно удачная и современная планировка для семьи из трех или четырех человек.
Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Здесь имеется коридор в виде буквы Г. А вот раздельный санузел совместить при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетная комнаты находятся в разных частях коридора.
Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из нее через коридор, мы попадем в кухню. В конце коридора по обе стороны от ванной комнаты слева и справа расположены две спальни.
Все комнаты изолированы друг от друга. Вариант данной квартиры, в целом, довольно хорош, но при желании в нем возможна даже кардинальная перепланировка комнат со сносом стен.
Рассмотрим еще вариант планировки трехкомнатный квартиры, имеющий небольшие отличия от предыдущих вариантов.
Все комнаты изолированы друг от друга. При входе в квартиру мы попадаем сразу в длинный и прямой коридор. Слева от него расположены три спальни. Первые две имеют выход на балкон. В третьей, более просторной спальне, имеется своя гардеробная.
Туалет и ванная разделены друг от друга и, как и во втором варианте, не имеют смежных стен. Справа по коридору, напротив туалетной комнаты, расположена большая и вместительная кухня-гостиная. Она также имеет выход на весьма большой балкон, где можно уютно разместиться целой компанией. В общем планировка довольна хороша и имеет ряд своих особенностей и достоинств.
В заключение хочется сказать, что в настоящее время в приоритете не только комфорт и роскошь квартиры, но и практичность и функциональность. Поэтому упор в современных постройках делается именно на это. Если же хочется сделать более комфортной жилье старого фонда, например, «хрущевку», то вполне можно составить проект перепланировки, воспользовавшись помощью дизайнера. Он отобразит на схеме новое расположение комнат.
Используя этот план, вам легче будет представить будущий интерьер, и вы сможете уже самостоятельно осуществить ремонт.
Подробнее о современном проектировании трехкомнатных квартир вы узнаете из следующего видео.
расположение трехкомнатной квартиры улучшенной планировки в «новостройках» и панельных домах, 3-х комнатные варианты
В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов сейчас наблюдается большое разнообразие жилья всевозможных планировок. Однако самой распространенной и популярной квартирой является трехкомнатная, предназначенная для большой или средней семьи. Давайте рассмотрим современное проектирование такого жилья.
Особенности
Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.
Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.
Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир. Например, одним из вариантов такого проектирования может являться присоединение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.
Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии). По размещению окон различают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.
Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.
Варианты
Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой. Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. можно расположить несколько комнат для каждого члена семьи.
В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.
Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.
При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.
В трёхкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого. Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.
Расположение комнат в «новостройках»
В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.
Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках стали безусловно больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились вместительные балконы или лоджии.
Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры. Нередко в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.
Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.
Особенности такой квартиры – это кладовки и тесные коридоры. Стандартная площадь составляет 64 м2. А вот балконы и лоджии в них принято делать большими.
В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.
В панельных домах
Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.
Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки. Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.
Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.
Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.
Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.
Удачные примеры и лучшие варианты
В современном городе в настоящее время при строительстве новых микрорайонов с многоквартирными домами появляется большое разнообразие планировок квартир. Самыми популярными считаются трехкомнатные. Они проектируются строятся как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.
Самым лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант для комфортного проживания.
Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут включать в себя высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно же, общая площадь такой квартиры также будет больше обычной.
Также следует отметить, что покупка трехкомнатной квартиры – это выгодное инвестирование, так как цены на такое жилье постоянно растут.
Немаловажным фактором при выборе лучшего варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилых помещений.
Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Здесь представлена планировка новой трехкомнатной квартиры. Имеется большой и просторный коридор-холл, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельного белья.
Все комнаты изолированы друг от друга. В правой части находится раздельный санузел и кухня. При желании санузел можно сделать совмещенным, что позволит разместить там стиральную машину. В левой части расположены две спальни – одна больше, другая поменьше. В центре находится гостиная, которую можно совместить с кухней, позволив тем самым визуально и физически увеличить общее пространство.
В целом, довольно удачная и современная планировка для семьи из трех или четырех человек.
Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Здесь имеется коридор в виде буквы Г. А вот раздельный санузел совместить при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетная комнаты находятся в разных частях коридора.
Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из нее через коридор, мы попадем в кухню. В конце коридора по обе стороны от ванной комнаты слева и справа расположены две спальни.
Все комнаты изолированы друг от друга. Вариант данной квартиры, в целом, довольно хорош, но при желании в нем возможна даже кардинальная перепланировка комнат со сносом стен.
Рассмотрим еще вариант планировки трехкомнатный квартиры, имеющий небольшие отличия от предыдущих вариантов.
Все комнаты изолированы друг от друга. При входе в квартиру мы попадаем сразу в длинный и прямой коридор. Слева от него расположены три спальни. Первые две имеют выход на балкон. В третьей, более просторной спальне, имеется своя гардеробная.
Туалет и ванная разделены друг от друга и, как и во втором варианте, не имеют смежных стен. Справа по коридору, напротив туалетной комнаты, расположена большая и вместительная кухня-гостиная. Она также имеет выход на весьма большой балкон, где можно уютно разместиться целой компанией. В общем планировка довольна хороша и имеет ряд своих особенностей и достоинств.
В заключение хочется сказать, что в настоящее время в приоритете не только комфорт и роскошь квартиры, но и практичность и функциональность. Поэтому упор в современных постройках делается именно на это. Если же хочется сделать более комфортной жилье старого фонда, например, «хрущевку», то вполне можно составить проект перепланировки, воспользовавшись помощью дизайнера. Он отобразит на схеме новое расположение комнат.
Используя этот план, вам легче будет представить будущий интерьер, и вы сможете уже самостоятельно осуществить ремонт.
Подробнее о современном проектировании трехкомнатных квартир вы узнаете из следующего видео.
2021 ᐈ 🔥 (+75 фото) Схемы и фото планировок 3х комнатных квартир удачные решения
На чтение 16 мин Просмотров 28.1к. Опубликовано
Лучшая планировка 3х комнатной квартиры
Важное внимание в трехкомнатной квартире на этапе проектирования необходимо уделить помещениям общего пользования: кухне, прихожей, туалету и ванной комнате.
Комнаты можно обустраивать в самую последнюю очередь, особенно если наблюдается дефицит средств на полноценный ремонт.
Хорошо если в квартире имеются дополнительные помещения в виде балкона, лоджии, кладовой.
Эти помещения можно отлично приспособить для дополнительных систем хранения тех вещей, которыми семья пользуется нерегулярно.
Особенности
Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.
Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.
Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир.
Например, одним из вариантов такого проектирования может являться присоединение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.
Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии).
По размещению окон различают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.
Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.
Варианты
Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой.
Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. можно расположить несколько комнат для каждого члена семьи.
В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.
Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.
При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.
В трёхкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого.
Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.
Расположение комнат в «новостройках»
В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.
Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках стали безусловно больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились вместительные балконы или лоджии.
Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры.
Нередко в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.
Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.
Особенности такой квартиры – это кладовки и тесные коридоры. Стандартная площадь составляет 64 м2. А вот балконы и лоджии в них принято делать большими.
В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.
В панельных домах
Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа.
Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.
Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки.
Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.
Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.
Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.
В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.
Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.
Функциональные назначения комнат в 3 комнатной квартире
Приступим к рассмотрению функционального назначения комнат при условии, что здесь будет проживать семья из 4х человек: двое взрослых и двое детей.
В таком случае наиболее рационально одну комнату выделить под общую гостиную, вторую — под спальню родителей, а третью — под детскую.
Это самый оптимальный вариант, который предполагает создание индивидуальных зон для каждого члена семьи. Бывают случаи нестандартные, когда, к примеру, один из родителей работает дома. Тогда важно одну комнату выделить под кабинет взрослого.
Это не самый лучший вариант — лишать семью гостиной, но если другой возможности нет, приходится идти на эти жертвы. Хотя кабинет можно разместить и на утепленной лоджии, к примеру, если таковая имеется.
Это отлично, когда второстепенное помещение можно привязать к важной функции, и тому служат яркие примеры на разных фото планировки 3 комнатной квартиры.
Планировка в панельном доме
В панельных домах мы часто можем наблюдать крайне непропорциональные по своему метражу комнаты в 3х комнатной квартире. Обычно здесь есть самая большая комната — метров на 16-20, и две небольшие, по 12, 10 метров, а то и меньше.
В принципе, такой площади хватает, чтобы разместить детскую в самой большой комнате, гостиную — в средней и спальню для родителей в самой маленькой. Но могут быть и другие варианты размещения.
Удачей будет тот факт, если все комнаты в квартире раздельные, а не смежные.
Удачная планировка детской в 3 комнатной квартире
Для родителей очень важно создать особенно комфортные условия проживания для своих детей. Потому обустройству детской уделяется много внимания. Ведь, по факту, в этой комнате необходимо объединить в себе несколько функциональных помещений в одном.
Так, здесь важно создать комфортную зону для сна и отдыха (т.е. спальню), удобные места для развивающих занятий и подготовки уроков (т.е. кабинет), а также, что немаловажно — спортивный уголок и игровую зону (спортзал и игровую).
Вот и получается, что в одном помещении необходимо разместить сразу четыре — это много, как ни крути.
Вот почему родители часто жертвуют для этой цели самой большой комнатой, особенно если ребенок в семье не один. Это позволяет с большой долей удобства создать для детей все необходимые зоны для полноценного развития.
Планировка в кирпичных домах
В кирпичных домах как раз наоборот, довольно часто можно встретить смежные комнаты. Это зачастую приводит к некоторым неудобствам, особенно если третья комната, которая размещена отдельно, является самой маленькой.
В таком случае можно под детскую выделить дальнюю смежную комнату, в ближней разместить гостиную, а в отдельной комнате — спальню для родителей. Но не все так радужно в том случае, когда в семье есть очень маленькие дети. Тогда могут иметь место другие варианты.
Перепланировка 3 комнатной квартиры
Если в квартире необходима перепланировка, лучше всего ее узаконить заранее. Дело в том, что в домах старого фонда перепланировки часто рубят на корню, и тому есть весьма веские причины.
Ветхий фонд часто просто не выдерживает многочисленных перепланировок хозяев квартир, в результате чего дома быстро приходят в негодность, появляются трещины в стенах, а в самых плохих случаях возможны даже обрушения зданий.
Потому, если есть желание выполнить перепланировку в своей квартире, лучше получить разрешение до ее начала, ведь потом такое жилье с неузаконенной перепланировкой будет невозможно продать.
Наиболее частыми перепланировками в 3 комнатных квартирах являются объединение санузла (что не всегда оправдано), а также снос перегородок, ведущих в лоджии. За счет последних можно значительно расширить пространство комнат, сделать их более просторными и функциональными.
Идеи современной планировки
Часто в современных 3 комнатных квартирах молодые семьи следуют новой моде объединения зоны прихожей с гостиной. Во многих случаях это вполне оправдано, позволяет расширить пространство гостиной, визуально делает квартиру более просторной.
Но в таком случае необходимо тщательным образом продумать функциональные системы хранения ближе к входной двери, где можно будет сразу прятать верхнюю одежду и обувь, которая явно не добавляет эстетической составляющей такому интерьеру.
Современная 3х комнатная квартира позволяет создать комфортные условия проживания для семьи с детьми при условии, что все помещения будут выполнять возложенные на них функции.
15 вариантов планировки трёхкомнатной квартиры
Для большой семьи каждый сантиметр площади и его грамотное использование уже будет играть важную роль в сохранении мира и душевной гармонии.
Вне зависимости от того, приобретена квартира в новостройке или появились причины перепланировки старой, многие задаются вопросом — как лучше организовать пространство.
Планируя квартиру с двумя отдельными спальнями и общей комнатой, предусмотрите место для всей семьи и личные уголки для каждого. Вам может помочь объединить пространство открытая планировка и совмещение, например гостиной с кухней, но оставьте себе и возможность для уединения.
В любом случае есть хорошая новость: у вас немало вариантов.
Вариант №1
Устройте на лоджии уютный уголок для чаепития или работы. А в детской спальне множество проблем решит двухэтажная кровать вместо двух отдельных. Больше места для игр, при этом у каждого ребёнка — своя территория для отдыха.
Вариант №2
Удачная планировка этой квартиры обеспечила окном каждую комнату. Обязательно используйте все возможности естественного освещения — полезного для самочувствия и настроения. Без света можно оставить разве что технические помещения, вроде кладовой или прихожей, но не спальню или гостиную.
Вариант №3
Даже в комнатах с открытой планировкой не избежать правильного зонирования, помогающего выжать максимум пользы из пространства. Для отделения зоны отдыха от обеденного уголка в гостиной используйте ковры и освещение. Для выделения рабочего места в спальне подойдут ширмы и стеллажи.
Вариант №4
Если детская пока не нужна, а место для гардеробной нашлось где-то ещё, используйте вторую комнату как кабинет. Устройте идеальный домашний офис для бизнеса или уголок творчества. Но и диван поставьте на всякий случай, чтобы было где оставить на ночь неожиданных гостей.
Вариант №5
Примыкающий к гостиной дворик или лоджия — фактически дополнительная комната в тёплое время года. Отнеситесь к ней соответственно — предусмотрите освещение, устройте место для отдыха. Но если осень и зима холодные и дождливые, убедитесь, что вам есть куда убрать летнюю мебель.
Вариант №6
Если вы живёте с друзьями, общая гостиная и две изолированные спальни — очень хороший вариант, чтобы иметь и возможность уединиться, и устроить совместную вечеринку. Если санузел примыкает только к одной из комнат, очередей по утрам не избежать.
Здесь у каждой пары — просторная ванная, сборы на выход пройдут легко и приятно.
Вариант №7
Маленькая комната, примыкающая к просторной спальне, — отличный вариант для семьи с подрастающим ребёнком. Так у него будет собственное место для игр, отдыха и учёбы. Но родители совсем рядом, если ночью что-то напугает.
Вариант №8
Если в квартире два уровня, то на первом этаже оставьте кухню и гостиную. На втором логично разместить главную спальню, для максимального уединения. В идеале ванная должна быть и на первом, и на втором этаже — хозяйская и гостевой санузел.
Вариант №9
У этой квартиры интересная планировка. Фактически здесь два крыла, и в каждом — свой санузел и зона гардеробной. Очень удобно для большой семьи.
Вариант №10
Большая открытая планировка совмещённой с кухней гостиной и столовой, да ещё и с внутренним двориком, создаёт в этой квартире массу вариантов для использования. Оптимально для многолюдных вечеринок с кулинарными изысками — готовить для гостей здесь очень удобно.
А вот главная спальня с примыкающим гардеробом уютно изолирована от основного шума.
Вариант №11
Ванная нестандартной формы на первый взгляд может быть проблемой. Но такова цена её довольно большого размера. Разместите здесь душ или угловую ванну, и место останется и для стиральной машины, и для сушилки.
Вариант №12
Размещение гардеробной рядом со спальней — более привычный вариант. Но если устроить её в прихожей, можно найти массу плюсов. Например, так можно спокойно собираться на работу, не беспокоя тех, кому вставать позже.
Вариант №13
Спальни стоит размещать как можно дальше от источников шума. К примеру, будет лучше, если в противоположном от них конце дома будет гостиная с телевизором, кухня с работающей техникой. Для оптимальной тишины окна спален не должны выходить на улицу с активным движением.
Вариант №14
Когда семья растёт, гостевая спальня превращается в детскую. Всё равно нужно где-то размещать гостей? Поставьте в гостиной удобный диван, раскладывающийся для сна.
Вариант №15
Иногда очень хочется отделить зону столовой от гостиной. Например, используя приёмы визуального зонирования — продуманное освещение, размещение мебели и ковров. А летом совместные обеды и ужины просто устраивайте на балконе или во внутреннем дворике.
Разнообразие советских планировок 3-х комнатных квартир
В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала.
Квадратура панельной трешки в хрущевке очень скудная. Комнаты маленькие с неудобным расположением.
Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.
В сталинке
Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.
Площадь квартиры зависит от этажности здания.
В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.
В хрущевке
Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими.
Стены панельных пятиэтажек были плохо теплоизолированы, комнаты многоэтажек смежные и с малой квадратурой.
В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.
В брежневке
Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м2 до 56.2 м2.
К плюсам такого типа зданий относится хорошая гидроизоляция санузла, преимущественно кирпичное исполнение, наличие просторных лоджий.
Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м2. Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать.
Получив соответствующее разрешение, из старой брежневки можно сделать элитное, комфортное жилье, совместить несколько комнат.
Планируя снос стен в ванной комнате, необходимо понимать, что все сантехнические предметы должны оставаться на местах, определенных архитектором на этапе составления чертежей. В противном случае высока вероятность затопления.
Планировка в современных строениях
Современные планировки в монолитных новостройках существенно отличаются от расположения в брежневках или хрущевках. Стремительное развитие строительства оказало влияние на качество возводимой недвижимости. Проходные комнаты встречаются редко, а угловые квартиры имеют хорошее внешнее утепление.
Свободного пространства достаточно для создания различных функциональных зон во многих сериях домов, как пример, 515/9ш, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.
Преимущества и недостатки
Особенности планировки зависят от типа самого строения. Современная квартира серии 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 может выглядеть как студия, частичная студия с одной перегородкой, «распашонка». К достоинствам такого расположения можно отнести следующие факторы:
- Высокий уровень комфорта. Во многих квартирах жилые комнаты не граничат с лифтами, мусоропроводами;
- Свободная планировка в новостройках позволяет распределять пространство на усмотрение жильцов;
- Удобное расположение кухни. Нет обязательной привязки к месту бытовых приборов и газовых плит;
- Простоя процедура перепланировки. Из трехкомнатной можно легко сделать двухкомнатную без согласования с БТИ;
- Возможна двухуровневая планировка, панорамные окна, балкон-терраса.
Основной недостаток планировки 65.4 в современных домах – неудобная геометрия.
Часто встречаются комнаты в виде трапеции, с углами, круглыми стенами с одной стороны, колонами и прочими особенностями. К минусам также можно отнести нефункциональную и неудобную прихожую. Из-за большого количества дверей в разные комнаты ее сложно использовать и обставлять мебелью.
Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов
От правильного выбора планировки перед покупкой квартиры зависит благополучие и атмосфера в семье. Она зависит от типа постройки и ее серии. Расположение комнат может быть нескольких видов. Путем переделки получают открытые студии.
Проведя правильное зонирование, можно получить многофункциональную и удобную квартиру с большой квадратурой.
Квартирные электрические провода и часть проводки переносят на одну стену. Электрощит выносят в специальный закрытый отсек в подъезде. Архитектурные планировки с тупыми или острыми углами можно обыграть с помощью подходящей мебели.
При оценке планировки в первую очередь учитывают приобретаемую площадь.
Лучше, если это будет третий этаж. Затем обращают внимание на расположение комнат, их размер, форму. Важная информация – количество окон, наличие лоджии, балкона, их размеры. Сразу стоит определить стены, несущие нагрузку, толщину перегородок. Необходимо просчитать расстояние от входной двери до лифта и мусоропровода.
Необходимо понимать, что свободная планировка совсем не означает беспрепятственную возможность разрушать и устанавливать стены. Все перегородки должны быть установлены строго по плану БТИ.
Выбирая дизайн 3-комнатной квартиры, стоит учитывать, что один стиль может не подойти для обустройства комнат в панельном и кирпичном доме. Также большое значение имеет общая площадь жилья. Для минимальных и средних квадратур подойдет минимализм, можно комнаты перепланировывать на свое усмотрение.
На больших площадях можно смело внедрять самые оригинальные идеи, использовать нестандартные схемы, ориентируясь на фото.
лучшие проекты трехкомнатных квартир улучшенной планировки в панельных домах- новостройках
Трехкомнатные квартиры по большей части достаточно просторные, но это не значит, что изначальная планировка в них не может быть улучшена. Нужно только знать хотя бы минимально тонкости оформления и дизайнерские подходы, чтобы не допустить грубых ошибок. В каждом случае требуется индивидуальное решение.
Виды зданий
Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением маленьких комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.
Дома более новой постройки («новая панель») – это здания, построенные в 1970-е – 1990-е годы. Жилые помещения увеличились, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. м).
Жильем улучшенной планировки еще недавно считалось все, что комфортнее «хрущевских» серий. Сейчас уже недостаточно наличия лоджии и исключения проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП. Это обязательно просторные комнаты, причем выполненные с правильными пропорциями. Не редкость – гостиные в 20 и в 30 кв. м, площадь спален составляет 12-15 кв. м.
Кроме размеров, большое значение уделяется и освещению – балкон выполнен по французскому типу.
Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню менее 15 м2, обязательно организуются дополнительные санитарные узлы. Они максимально отдаляют от кухонной и обеденной зон. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты делаются достаточно вместительными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну. Обязательно присутствует терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.
Говоря о планировке квартир, нужно упомянуть и о разнице их в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.
Но особенность не только в этом – подобные здания в большинстве своем более благоустроенные, чем пятиэтажки. Изначально более высокие дома оснащали лифтами и мусоропроводами.
Кирпичные здания могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и от проекта.
Проекты
Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.
У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.
С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.
В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Встречаются самые разные размеры – и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.
Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.
Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.
В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой. Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.
Интересные дизайнерские решения
Распашонка, или схема с организацией окон по обеим сторонам дома, куда интереснее классического варианта, при котором свет проникает лишь из одной или двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только ставить современные стеклопакеты, но и преобразовывать подоконник в миниатюрный встроенный стол.
Как бы не хотелось внести оригинальность и свежее настроение, имеет смысл всегда думать о выборе классического стиля. Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использовать уникальные материалы и изготавливаемые по спецзаказу конструкции.
Но при этом и в классическом оформлении можно найти интересные ходы. Так, неплохо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. В «распашонке» может смотреться весьма привлекательно сочетание лофта и скандинавской стилистики.
Цвет и декорирование
Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недочеты планировки трехкомнатной квартиры. Исправить проблему недостаточного простора в небольших комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.
Выгоднейшие позиции среди них занимают:
- Молочный белый;
- Светлый бежевый;
- Ненасыщенный коричневый.
Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такого оформления, к нему присоединяют единичные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочными и растительными сюжетами. Кроме настенных панно, они могут вводиться в состав мебели или даже украшать источники света. На длинной стене прихожей превосходно будут смотреться семейные фотографии. Конечный итог – помещение хорошо насыщено светом и совсем не выглядит скучным.
Гостиную имеет смысл декорировать однородным светлым фоном, тогда получится в оставшейся части ее скомбинировать тона, обычно считающиеся несовместимыми. Неплохая мысль – объединять цветом кухню и гостиную (могут совпадать окраска нижних кухонных фасадов, стен гостевого помещения и полок для книг).
Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плитками на фартуках и обивку пуфов, куда сядут гости. Общеупотребительный белый окрас за счет примешанных к нему мягких зеленых оттенков улучшает настроение и помогает эмоционально расслабляться. Среди иных сочетаний полезно использовать совпадающие узоры на занавесках в разных комнатах, при этом сами шторки могут иметь различный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.
Кухню советуют окрашивать светлой краской или покрывать не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, это позволяет намекнуть на строго утилитарную задачу таких помещений.
Мебель
Подбор предметов интерьера тоже важен, поскольку они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.
Полукруглые угловые стеллажи стилистически комбинируются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.
Особое внимание следует уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю требующуюся мебель и не загромождать территорию.
Не старайтесь поставить в спальне максимум мебели, пусть она будет легче и светлее, можно даже подчеркивать стены рядом со спальными местами при помощи обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, потому что позволяют скрыть лишние предметы от посторонних глаз, высвободить пространство.
Лучшие варианты интерьера
Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.
Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.
Когда не хватает все-таки места, стоит расширять проемы дверей и ставить в них катающиеся на роликах конструкции. Этот прием, что немаловажно, усилит вентиляцию отдаленных комнат.
В варианте с организацией спальни, гостиной и детской целесообразно сливать в один объект кухню и столовую, а общую стилистику выдержать в бежевой окраске. Когда кухонное и гостевое пространство недостаточно велики, правильнее стирать границы уже между ними, параллельно расширяя личное пространство. Другие две комнаты стоит превратить в кабинет и в детскую.
Часто в трехкомнатных квартирах удаляют перегородки, которые разграничивают гостиные и коридоры. Совмещение ванной и туалета с замуровыванием одних дверей поможет увеличить площадь комнаты.
Занимаясь перепланировкой или ремонтом трехкомнатной квартиры не забывайте, что оно должно быть прежде всего функциональным.
Идеи планировки 3-х комнатной квартиры — следующее видео.
лучшие проекты трехкомнатных квартир улучшенной планировки в панельных домах- новостройках
Трехкомнатные квартиры по большей части достаточно просторные, но это не значит, что изначальная планировка в них не может быть улучшена. Нужно только знать хотя бы минимально тонкости оформления и дизайнерские подходы, чтобы не допустить грубых ошибок. В каждом случае требуется индивидуальное решение.
Виды зданий
Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением маленьких комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.
Дома более новой постройки («новая панель») – это здания, построенные в 1970-е – 1990-е годы. Жилые помещения увеличились, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. м).
Жильем улучшенной планировки еще недавно считалось все, что комфортнее «хрущевских» серий. Сейчас уже недостаточно наличия лоджии и исключения проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП. Это обязательно просторные комнаты, причем выполненные с правильными пропорциями. Не редкость – гостиные в 20 и в 30 кв. м, площадь спален составляет 12-15 кв. м.
Кроме размеров, большое значение уделяется и освещению – балкон выполнен по французскому типу.
Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню менее 15 м2, обязательно организуются дополнительные санитарные узлы. Они максимально отдаляют от кухонной и обеденной зон. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты делаются достаточно вместительными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну. Обязательно присутствует терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.
Говоря о планировке квартир, нужно упомянуть и о разнице их в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.
Но особенность не только в этом – подобные здания в большинстве своем более благоустроенные, чем пятиэтажки. Изначально более высокие дома оснащали лифтами и мусоропроводами.
Кирпичные здания могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и от проекта.
Проекты
Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.
У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.
С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.
В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Встречаются самые разные размеры – и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.
Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.
Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.
В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой. Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.
Интересные дизайнерские решения
Распашонка, или схема с организацией окон по обеим сторонам дома, куда интереснее классического варианта, при котором свет проникает лишь из одной или двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только ставить современные стеклопакеты, но и преобразовывать подоконник в миниатюрный встроенный стол.
Как бы не хотелось внести оригинальность и свежее настроение, имеет смысл всегда думать о выборе классического стиля. Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использовать уникальные материалы и изготавливаемые по спецзаказу конструкции.
Но при этом и в классическом оформлении можно найти интересные ходы. Так, неплохо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. В «распашонке» может смотреться весьма привлекательно сочетание лофта и скандинавской стилистики.
Цвет и декорирование
Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недочеты планировки трехкомнатной квартиры. Исправить проблему недостаточного простора в небольших комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.
Выгоднейшие позиции среди них занимают:
- Молочный белый;
- Светлый бежевый;
- Ненасыщенный коричневый.
Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такого оформления, к нему присоединяют единичные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочными и растительными сюжетами. Кроме настенных панно, они могут вводиться в состав мебели или даже украшать источники света. На длинной стене прихожей превосходно будут смотреться семейные фотографии. Конечный итог – помещение хорошо насыщено светом и совсем не выглядит скучным.
Гостиную имеет смысл декорировать однородным светлым фоном, тогда получится в оставшейся части ее скомбинировать тона, обычно считающиеся несовместимыми. Неплохая мысль – объединять цветом кухню и гостиную (могут совпадать окраска нижних кухонных фасадов, стен гостевого помещения и полок для книг).
Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плитками на фартуках и обивку пуфов, куда сядут гости. Общеупотребительный белый окрас за счет примешанных к нему мягких зеленых оттенков улучшает настроение и помогает эмоционально расслабляться. Среди иных сочетаний полезно использовать совпадающие узоры на занавесках в разных комнатах, при этом сами шторки могут иметь различный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.
Кухню советуют окрашивать светлой краской или покрывать не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, это позволяет намекнуть на строго утилитарную задачу таких помещений.
Мебель
Подбор предметов интерьера тоже важен, поскольку они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.
Полукруглые угловые стеллажи стилистически комбинируются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.
Особое внимание следует уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю требующуюся мебель и не загромождать территорию.
Не старайтесь поставить в спальне максимум мебели, пусть она будет легче и светлее, можно даже подчеркивать стены рядом со спальными местами при помощи обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, потому что позволяют скрыть лишние предметы от посторонних глаз, высвободить пространство.
Лучшие варианты интерьера
Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.
Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.
Когда не хватает все-таки места, стоит расширять проемы дверей и ставить в них катающиеся на роликах конструкции. Этот прием, что немаловажно, усилит вентиляцию отдаленных комнат.
В варианте с организацией спальни, гостиной и детской целесообразно сливать в один объект кухню и столовую, а общую стилистику выдержать в бежевой окраске. Когда кухонное и гостевое пространство недостаточно велики, правильнее стирать границы уже между ними, параллельно расширяя личное пространство. Другие две комнаты стоит превратить в кабинет и в детскую.
Часто в трехкомнатных квартирах удаляют перегородки, которые разграничивают гостиные и коридоры. Совмещение ванной и туалета с замуровыванием одних дверей поможет увеличить площадь комнаты.
Занимаясь перепланировкой или ремонтом трехкомнатной квартиры не забывайте, что оно должно быть прежде всего функциональным.
Идеи планировки 3-х комнатной квартиры — следующее видео.
лучшие проекты трехкомнатных квартир улучшенной планировки в панельных домах- новостройках
Трехкомнатные квартиры по большей части достаточно просторные, но это не значит, что изначальная планировка в них не может быть улучшена. Нужно только знать хотя бы минимально тонкости оформления и дизайнерские подходы, чтобы не допустить грубых ошибок. В каждом случае требуется индивидуальное решение.
Виды зданий
Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением маленьких комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.
Дома более новой постройки («новая панель») – это здания, построенные в 1970-е – 1990-е годы. Жилые помещения увеличились, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. м).
Жильем улучшенной планировки еще недавно считалось все, что комфортнее «хрущевских» серий. Сейчас уже недостаточно наличия лоджии и исключения проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП. Это обязательно просторные комнаты, причем выполненные с правильными пропорциями. Не редкость – гостиные в 20 и в 30 кв. м, площадь спален составляет 12-15 кв. м.
Кроме размеров, большое значение уделяется и освещению – балкон выполнен по французскому типу.
Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню менее 15 м2, обязательно организуются дополнительные санитарные узлы. Они максимально отдаляют от кухонной и обеденной зон. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты делаются достаточно вместительными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну. Обязательно присутствует терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.
Говоря о планировке квартир, нужно упомянуть и о разнице их в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.
Но особенность не только в этом – подобные здания в большинстве своем более благоустроенные, чем пятиэтажки. Изначально более высокие дома оснащали лифтами и мусоропроводами.
Кирпичные здания могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и от проекта.
Проекты
Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.
У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.
С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.
В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Встречаются самые разные размеры – и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.
Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.
Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.
В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой. Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.
Интересные дизайнерские решения
Распашонка, или схема с организацией окон по обеим сторонам дома, куда интереснее классического варианта, при котором свет проникает лишь из одной или двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только ставить современные стеклопакеты, но и преобразовывать подоконник в миниатюрный встроенный стол.
Как бы не хотелось внести оригинальность и свежее настроение, имеет смысл всегда думать о выборе классического стиля. Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использовать уникальные материалы и изготавливаемые по спецзаказу конструкции.
Но при этом и в классическом оформлении можно найти интересные ходы. Так, неплохо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. В «распашонке» может смотреться весьма привлекательно сочетание лофта и скандинавской стилистики.
Цвет и декорирование
Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недочеты планировки трехкомнатной квартиры. Исправить проблему недостаточного простора в небольших комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.
Выгоднейшие позиции среди них занимают:
- Молочный белый;
- Светлый бежевый;
- Ненасыщенный коричневый.
Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такого оформления, к нему присоединяют единичные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочными и растительными сюжетами. Кроме настенных панно, они могут вводиться в состав мебели или даже украшать источники света. На длинной стене прихожей превосходно будут смотреться семейные фотографии. Конечный итог – помещение хорошо насыщено светом и совсем не выглядит скучным.
Гостиную имеет смысл декорировать однородным светлым фоном, тогда получится в оставшейся части ее скомбинировать тона, обычно считающиеся несовместимыми. Неплохая мысль – объединять цветом кухню и гостиную (могут совпадать окраска нижних кухонных фасадов, стен гостевого помещения и полок для книг).
Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плитками на фартуках и обивку пуфов, куда сядут гости. Общеупотребительный белый окрас за счет примешанных к нему мягких зеленых оттенков улучшает настроение и помогает эмоционально расслабляться. Среди иных сочетаний полезно использовать совпадающие узоры на занавесках в разных комнатах, при этом сами шторки могут иметь различный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.
Кухню советуют окрашивать светлой краской или покрывать не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, это позволяет намекнуть на строго утилитарную задачу таких помещений.
Мебель
Подбор предметов интерьера тоже важен, поскольку они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.
Полукруглые угловые стеллажи стилистически комбинируются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.
Особое внимание следует уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю требующуюся мебель и не загромождать территорию.
Не старайтесь поставить в спальне максимум мебели, пусть она будет легче и светлее, можно даже подчеркивать стены рядом со спальными местами при помощи обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, потому что позволяют скрыть лишние предметы от посторонних глаз, высвободить пространство.
Лучшие варианты интерьера
Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.
Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.
Когда не хватает все-таки места, стоит расширять проемы дверей и ставить в них катающиеся на роликах конструкции. Этот прием, что немаловажно, усилит вентиляцию отдаленных комнат.
В варианте с организацией спальни, гостиной и детской целесообразно сливать в один объект кухню и столовую, а общую стилистику выдержать в бежевой окраске. Когда кухонное и гостевое пространство недостаточно велики, правильнее стирать границы уже между ними, параллельно расширяя личное пространство. Другие две комнаты стоит превратить в кабинет и в детскую.
Часто в трехкомнатных квартирах удаляют перегородки, которые разграничивают гостиные и коридоры. Совмещение ванной и туалета с замуровыванием одних дверей поможет увеличить площадь комнаты.
Занимаясь перепланировкой или ремонтом трехкомнатной квартиры не забывайте, что оно должно быть прежде всего функциональным.
Идеи планировки 3-х комнатной квартиры — следующее видео.
Размер балкона в панельном доме 97 серия. Возможные планировки квартир: схемы и описание
Читая объявления в разделе «Недвижимость», часто можно встретить слова: «121 и 97 серии», «Ленпроект», «Хрущевки». Рассмотрим, что это такое и чем одна серия отличается от другой.
1. Сталин
Начнем с самого старого сериала — так называемого «Сталинский» (художественные фильмы) . Главная особенность этой серии в том, что на самом деле такой серии нет.Термин «сталинка» закрепился за полноразмерными квартирами, построенными в 30-х — начале 50-х годов прошлого века. Отличительный признак таких квартир имеют высокие потолки, часто в квартире есть несколько балконов, отдельные комнаты, большие площади. Застройки этого типа — проспект Ленина, центр города, начало ул. Гагарин.
Они имеют от 4 до 7 этажей. Стены из красного или белого кирпича, ниши — железобетонные или комбинированные (последние после реконструкции часто заменяли железобетонными).Снаружи строгий стиль — ампир, постройки массивные, прочные, долговечные. Есть несколько парадных (подъездов). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3,4 квартиры. Планировка комнат: раздельные, потолки 2,95-3,25 метра, пол — паркет, газовая плита. Лифт часто отсутствует (иногда появляется после реконструкции), хлам отсутствует, технический этаж имеет покатую крышу или чердак. Дома с такой планировкой заполняют в основном центральные и близлежащие районы.
Во времена Сталина строительство «так или иначе» было недопустимо.Потому что эти постройки по-прежнему выглядят фундаментально, монументально, впечатляюще и долговечно. Даже коммунальные системы таких домов в большинстве случаев находятся в очень хорошем состоянии. Счетчики у «Сталина» разные вообще большие.
Однокомнатные квартиры площадью 34-42 / 17-23 / 7м.-12м. кв.м
Двухкомнатные квартиры площадью 50-60 / 29-37 / 8м.-12м. кв.м
Трехкомнатные квартиры площадью 69-78 / 41-53 / 8м.-12м. кв.м
| Схема. Однокомнатная квартира, Сталинка, тип 1. Однокомнатные квартиры данной планировки встречаются с такой площадью: Общая 34-42, жилая 17-23, кухня 7м.-12м., Высота 2,95-3,25м., Кирпич., 4-7 эт. | |
| Схема. Двухкомнатная квартира, Сталинка, тип 1. | |
| Схема. Двухкомнатная квартира, Сталинка, тип 2. Двухкомнатные квартиры данной планировки соответствуют такой площади: Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м. | |
Двухкомнатные квартиры данной планировки встречаются с такой площадью: Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м. | |
Двухкомнатные квартиры данной планировки соответствуют такой площади: Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м. | |
Двухкомнатные квартиры данной планировки соответствуют такой площади: Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м. | |
Трехкомнатные квартиры данной планировки соответствуют такой площади: Общая 69-78, жилая 41-53, кухня 8м.-12м. |
2. Хрущевка
Под этим термином объединяются пятиэтажные дома 50-60-х годов постройки.Отличительная особенность — смежные комнаты, низкие потолки, четыре квартиры на этаже, совмещенный санузел, небольшие кухни. Квартиры 1, 2, 3-х комнатные. На первых этажах нет балкона. Единственное выгодное предложение — это то, что у двухкомнатной квартиры лучшее соотношение цены и качества. Площадки под застройку в Челябинске — Ленинский и Металлургический районы, ЧТЗ.
Дома построены с середины 50гг. У них 5 этажей. Стены из красного кирпича, перекрытие железобетонное.Снаружи строгий стиль, отсутствие каких-либо украшений на фасаде. Есть несколько входных дверей (входов) (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 4 квартиры. Планировка комнат: 95% квартир смежные, потолки 2,7м.-2,75м, полы — паркет, паркет, газовые плиты редко встречаются. Лифта нет, хлама нет, технический этаж — скатная крыша или чердак.
Площадь квартир разная, в основном небольшая. В свое время это жилье строилось рекордными темпами в огромных количествах и преследовало только одну главную цель — обеспечить как можно больше людей крышей над головой.Эта цель была достигнута. Но это в свою очередь сказалось на качестве жилья.
Однокомнатные квартиры площадью 28-32 / 15-19 / 6 кв.м.
Двухкомнатные квартиры площадью 40-46 / 26-30 / 6 кв.м.
Трехкомнатные квартиры площадью 54-59 / 39-45 / 6 кв.м.
| Схема. Однокомнатная хрущевка с балконом. | |
| Схема.Однокомнатная хрущевка без балкона. | |
| Схема. Двухкомнатная двухсторонняя хрущевка с балконом. | |
| Схема. Двухкомнатная парадная хрущевка с выходом на балкон. | |
| Схема. Двухкомнатная односторонняя раздельная хрущевка — распашонка. | |
| Схема. Двухкомнатная односторонняя хрущевка без балкона. | |
| Схема.Двухкомнатная односторонняя хрущевка с балконом. | |
| Схема. Трехкомнатная двухсторонняя хрущевка с балконом. | |
3. Брежневка
Дальнейшее развитие предыдущего проекта. За счет уменьшения количества квартир на этаже до 3-х появились кухни и комнаты большего размера, санузлы раздельные. Есть как смежные, так и отдельные комнаты. Хорошим предложением являются смежные двухкомнатные квартиры (легко переделываются в отдельные) и однокомнатные квартиры.Районы застройки — начало северо-запада, Ленинский район возле трубного завода.
4. Серия 464D
Пятиэтажный панельный дом. Часто приравнивается к «Брежневке», хотя является прародительницей 121 серии. Комнаты в квартирах раздельные, санузлы тоже. Пятиэтажные дома, на одном этаже три квартиры. Застроенная территория — северо-западнее улицы Молодой Гвардии Ленинского района.
Стены панельные, ниши железобетонные.Снаружи много балконов. Их можно расположить максимально строго по порядку (ими облеплен весь фасад дома, кроме подступенка окон крыльца и соседних окон кухни). Так бы, казалось бы, хаотично, но если присмотреться, на самом деле в шахматном порядке. Парадные (подъезды) чаще 4-8. Квартиры обычно 1-4 комнатные. Планировка комнат: почти все смежные, смежные, раздельные, потолки 2,5-2,55 метра, пол — чаще паркет, на кухне линолеум, газ, в домах после 1980 года постройки.электрические плиты тоже редкость.
Однокомнатные квартиры площадью 34/17/7,5 кв.м.
Квартиры с одной спальней площадью 42/27/5,5 кв.м.
Трехкомнатные квартиры площадью 58/41/6, 68/48 / 7,5, 62/41 / 7,5 кв.м.
8. Квартира 97 серии
Появился в 80-х годах. Дом собран из типовых плит размером 4,5 м и 3 м. Такая особенность позволяет разместить в подъезде однокомнатные квартиры двух типов — площадью 41 и 34 квадратных метра.м. В первых домах этого типа балконов на первом этаже нет. На входах нет «карманов», санузел, как правило, располагается рядом с кухней. Лифт в доме идет на предпоследний этаж, над последним этажом находится технический этаж, у входа есть мусоропровод. Площадки под застройку — практически по всему городу. Благодаря грамотно проведенному PR, он считается самым спланированным сериалом.
Подведем итоги. Каждая серия занимает свою нишу на рынке.И лучшего выбора нет. Кому-то больше нравится планировка, кому-то нравится количество комнат, кому-то нравится определенный район Челябинска. Выбор всегда за вами.
Планируете купить квартиру в Барнауле? Ваши глаза разбросаны по лишним домам и планировкам? Фактически весь жилой фонд областной столицы можно разделить на несколько категорий: сталинки, которых не так много, классические хрущевки, дома 97 серии и современные объекты.Предпоследние — одни из самых распространенных и продаваемых.
Чем отличается 97 серия?
Такие объекты начали строить в середине 70-х годов прошлого века, а в некоторых городах их продолжают строить по сей день. Как правило, такие объекты имеют высоту 10-11 этажей, планировки квартир различаются определенными размерами, ванные комнаты общие, расположены в непосредственной близости от кухни, которая имеет миниатюрные размеры — от 9 до 13 квадратов в зависимости от от количества комнат в комнате.Подъезд отличается отсутствием «карманов» и наличием мусоропроводов.
Поэтажные планы 97 серии в Барнауле
Планировка 1 комнатной квартиры в доме 97 серии многим может показаться скучной. Такие помещения имеют площадь либо 34 квадратных метра, либо 43. Санузел раздельный, что, кстати, принципиальное отличие от хрущевок, и находится он в подъезде. Помимо комнаты и кухни, внутри может располагаться кладовая, которая раньше использовалась по прямому назначению, но теперь она становится частью жилого помещения, превращается в гардеробную, кабинет, прачечную.Может, внутри есть лоджия. С ней ситуация аналогичная — современные жители стараются максимально использовать каждый метр квартиры, ведь планировки квартир в стандартных домах подходят далеко не всем.
В 2-х и даже 3-х комнатных квартирах 121 и 97 серии есть одно важное сходство: все комнаты в них изолированы друг от друга, чего не хватало в хрущевках, в которых большинство комнат проходные. Это доставляет жильцам массу неудобств.Планировка 4-х комнатной квартиры построена по такому же принципу. Правда, для Барнаула такие квартиры редкость.
Вообще дома 97 серия несколько раз претерпевала своеобразные реформы. Так, в 90-х начали возводить однокомнатные квартиры площадью 41 квадрат, после 2000-х девелоперы стали позволять себе некоторые вольности относительно размеров квартир.
- Однушки стали иметь площадь до 46 квадратных метров включительно.
- Два — до 72.
- Трешки — до 93
- Четыре — до 86, что, кстати, некоторым жильцам не понравилось: площадь комнат была намного меньше, чем в трех.
Строители также увеличили кухню до 16 квадратов, что почти в 2 раза больше, чем планировалось изначально в 1970-е годы. Хозяйки смогли оценить это преимущество: места для готовки стало намного больше.
Правда, и такие предметы не лишены недостатков.Первое и самое главное — это недостаточно хорошая изоляция из-за использования в строительстве специальных материалов. Еще один минус — особенности дизайна не позволяют перепланировке увеличить количество комнат. И наконец, третий недостаток — это стоимость. Так, цена 2-комнатной квартиры может превышать аналогичное предложение в хрущевке на 20-30%. Однако решение этого вопроса остается за покупателем.
Двухкомнатных квартир:
2-комнатные квартиры:
3-комнатные квартиры:
4-комнатные квартиры:
121 серия:
1-комнатные квартиры:
2-комнатные квартиры:
3-комнатные квартиры:
4-комнатные квартиры:
464 серии:
Двухкомнатных квартир:
2-комнатные квартиры:
квартиры
4-комнатные квартиры:
Хрущевки:
1-комнатные квартиры:
Рассказ
Дом крупнопанельный 97 серии разработан в городе Новосибирске институтом СибЗНИИЭП в 1971 году.В свое время он был признан одним из лучших в стране по параметрам планировки и рентабельности. Здания 97-й серии, в отличие от предыдущих типовых, давали значительные возможности градостроительной маневренности при формировании микрорайонов. , и позволил увеличить этажность зданий.
Первые жилые дома 97-й серии в Красноярске введены в эксплуатацию в 1974 году на улицах Шевченко, Краснодара, Хабаровска, Республики и проспекте Металлургов.
Через некоторое время люди назвали новый стандарт планировок «новым» макетом.
Массовое строительство этой серии в Красноярске началось в начале 1980-х годов со строительства новых жилых кварталов «Северный», «Солнечный», район улицы Копылова и некоторых других. Дома строили почти во всех частях города.
В 2000-е годы серия претерпела существенную модернизацию: были существенно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытия, кровельные панели, высота мансарды и другие элементы.В результате серые здания получили новые индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и увеличенную этажность.
В настоящее время дома на основе этой серии строятся в больших количествах. Здание стало разнообразнее и эффектнее снаружи, уютнее внутри. Появилось большое разнообразие планировок 1-3 комнатных квартир. Но, к сожалению, некоторые девелоперы отказались от строительства 4-х комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях есть 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска таких квартир явно не хватает.
Серия 111-97 Функция
Жилые дома, построенные на базе 97-й серии с середины 1970-х до конца 1990-х годов, имеют небольшую и ограниченную планировку. Итак, 1-комнатные квартиры здесь площадью 36-41 кв.м. (планировка 41 кв.м появилась только с 1990 года), 2-комнатная — 53 кв.м .; 3-комнатные — 66-69 кв.м., 4-комнатные — 77-83 кв.м., 5-комнатные, построенные до конца 1980-х, общей площадью 93 кв.м. .
Эта серия также использовалась для строительства «малосемейного» («улучшенного»), которое строилось до 1990 года.Это девятиэтажные дома, состоящие, как правило, из одного-двух подъездов. Однокомнатные квартиры здесь бывают трех разновидностей: 28/12/6; 31 / 15,5 / 6; 39/19/6 кв.м, а двухкомнатные квартиры построены только в одном варианте — 42/27/6 кв.м, комнаты раздельные.
Здания данной серии, построенные до 2001 г., не соответствуют действующим требованиям СНиП в части заниженного значения расчетного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций: наружных стен, окон, дверей, мансардных этажей, 1 этажа.
С 2000-х годов увеличилось разнообразие квартир этой серии. В некоторых планировках кухни увеличились до 16 кв.м, появились большие и широкие балконы. Также увеличилась жилая и общая площадь:
.1-комнатная — до 46 кв.м .;
2-комнатная — до 72 кв.м .;
3-комнатная — до 93 кв.м .;
4-комнатные квартиры — до 86 кв.м.
Большинство домов имеют большой технический этаж. Из-за этого лифт идет на верхний этаж.
В некоторых домах 97-й серии на улицах Взлетной, Менжинского и Новосибирска спроектированы 3-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 145 квадратных метров.
Недостатки серии 111-97 :
Внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не допускают возможности перепланировки с увеличением площади комнат, кухонь без пробивки и армирования проемов в несущих стеновых панелях.
Плохая звукоизоляция стен, полов. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.
Возможность промерзания стыков межпанельных швов за счет уменьшения толщины панелей наружных стен в местах стыков.
40+ Современные проекты домов — планы этажей и идеи небольших домов
Выбор дизайна дома — важное решение, потому что от него зависит то, как вы живете в доме. Современные проекты домов должны включать в себя множество различных областей, таких как многоцелевые пространства, жилые помещения с открытой планировкой, идеи небольших домов, многоэтажные дома и, возможно, даже подземные решения. Так что независимо от того, собираетесь ли вы сделать что-то достойное участия в Grand Designs (одном из лучших архитектурных сериалов) или просто откупиться от задуманного, есть над чем подумать.
Что касается стильного дизайна, то сейчас на рынке представлено так много красивых стилей — от зеленого и устойчивого до сарая и фермерского дома, до современного бетона, белого и яркого и многого другого. При таком большом количестве вариантов может быть довольно сложно понять, с чего начать.
Чтобы помочь вам начать работу над домашним проектом, я собрал 40 современных дизайнерских идей, включая все, от планов этажей, крошечных коттеджей, семейных домов начального уровня и т. Д. Вы готовы? Нырнуть в!
Планы этажей современного дома
Когда вы начинаете процесс проектирования своего дома, вам нужно убедиться, что вы включили в него все необходимое, но также убедитесь, что вы верны себе и исключаете вещи, которые вам не нужны.
1. Планировка трехкомнатной квартиры Central living
Ничто так не говорит о сердце дома, как центральная гостиная со спальнями, расходящимися во все стороны. В комплекте с гаражом, несколькими ванными комнатами, халатами и открытой террасой — это похоже на дом мечты!
Источник: Shutterstock2. Многоуровневый дом с тремя спальнями
Для городской жизни многоэтажный дом настолько обычен, что вы удивитесь, если наткнетесь на одноэтажный дом.В этом примере плана этажа все спальни уплотнены вместе и общие зоны, а также гараж на нижнем этаже.
Источник: Shutterstock3. Двухкомнатная квартира
В квартире с одной спальней вам может (а может и не повезти) поиграть с небольшим пространством, чтобы выделить определенные области. Мне очень нравится, что на этом плане этажа есть барная стойка, а также обеденный стол, если рядом есть несколько друзей.
Источник: ShutterstockА что насчет стиля…
4.Современный семейный дом
Если у вас большая семья и вы хотите, чтобы современный дом соответствовал вашему стилю, это идеальный дом для вас. В комплекте с большими окнами, выходящими на великолепный голубой бассейн — это рай для детей (и взрослых)!
Источник: Shutterstock5. Двойной таунхаус
Если вам нужен дом среднего размера, обратите внимание на этот современный двухэтажный серый таунхаус с двускатной крышей, металлической крышей и смешанным сайдингом.
6. Дом в амбарном стиле
Этот красивый план из белого дерева площадью 1878 квадратных футов предлагает три спальни и открытые жилые помещения.Самое приятное: на кухне есть огромный остров, который создает центральное место для перекусов, общения и проведения времени с семьей и друзьями. Еще один бонус: дополнительное место в гараже!
Источник: Shutterstock7. Современный дом в Палм-Спрингс
8. Современный загородный коттедж
Коттеджи в группах засаженных деревьями улиц стоят пруд пруди и пользуются большим спросом. Их миниатюрность может быть восхитительной, но иногда они, откровенно говоря, слишком малы для сегодняшней жизни.Но именно поэтому я включил этот прекрасный дом, в который была добавлена современная пристройка, чтобы вы могли сохранить исторический коттедж, но сделать его полезным для вашей семьи.
9. Современный фермерский дом
Чтобы обновить свой дом, попробуйте заменить (или, в данном случае, перекрасить) все натуральные породы дерева, чтобы они стали ярко-белыми. Это моментально преобразит вашу загородную усадьбу.
Вы также можете заменить оконные рамы, добавить световые люки повсюду, установить двустворчатые двери и установить повсюду современные светильники.Это действительно будет заявлением, все старое снова новое , правда.
10. Современный средиземноморский дом
Классическая средиземноморская архитектура и дизайн — это терракота, открытые деревянные балки и яркие цвета, используемые повсюду с точки зрения стиля, цвета стен и, что наиболее важно, плитки. Но это вид, который можно довольно легко датировать, так что если бы вы могли модернизировать его, используя много белого и сконцентрировав цвет с его всплесками в одном предмете, вместо крупномасштабных цветовых схем … Вот как это могло бы выглядеть.
11. Заниженный коттедж
Пусть вас не обманет простой, но потрясающий сине-серый фасад этого дома; Интерьер полон роскошных деталей, включая сводчатый потолок в объединенной большой комнате, кухне и столовой. Вы не можете увидеть это на этой фотографии, но в доме есть выход на нижний уровень, что делает его идеальным для участка под уклоном. Главная спальня с ванной комнатой расположена на главном уровне, а вторая и третья спальни находятся внизу, разделенные дополнительной ванной комнатой и прачечной.
12. Смешайте старое с новым
При строительстве дома не нужно начинать с нуля. Этот угловой блок сочетает в себе старую кирпичную структуру с новой модульной конструкцией, которая потрясающе выглядит с улицы. Простое геометрическое дополнение стоит отдельно от кирпича и прекрасно сочетается с оригинальным дизайном. Коридор со стеклянными перемычками определяет два архитектурных стиля и даже позволяет включить кладовую.
За блестящим черным фасадом дома скрываются светлые и светлые внутренние помещения.Кухня открытой планировки, гостиная и столовая плавно переходят в сад и бассейн. А дизайн позволяет максимально использовать вид, а панорама города идеально обрамлена окнами наверху.
Если вам нравятся эти дизайны и вы вдохновлены на внесение собственных изменений. Стоит поговорить с архитектором жилого дома, чтобы получить правильный совет для своего дома.
Особенности современного дизайна дома
13. Повышенная высота потолка
Естественный свет — один из наиболее востребованных предметов в новой постройке.Это прекрасное дополнение, которое вы могли бы включить в свой ремонт, чтобы ваше жилое пространство казалось намного больше и действительно соответствовало бытовым требованиям открытой планировки.
14. Идея водопада
Посмотрите, если вы изо всех сил, сделайте все возможное с этим водопадом, который ниспадает в ваш потрясающий бассейн.
15. Изогнутая стенка
Кривые вернулись, детка! И я говорю об архитектуре и дизайне интерьеров. Я видел их в ванных комнатах, коридорах и вот прекрасная гостиная, в которой используется горизонтальная, а не вертикально изогнутая стена.
16. Легкий и воздушный
Когда дело доходит до пространства, окна от пола до потолка или шторы делают любую комнату больше. Высокие потолки также делают его значительно просторнее.
Экологичные проекты домов
17. Зеленый жилой дом
Если вы хотите ограничить воздействие на окружающую среду (а также сэкономить деньги на счетах за электроэнергию), не ищите ничего, кроме установки солнечных батарей на крыше. Он не должен выглядеть «некрасиво», но если его включить в общий дизайн в начале этапа планирования, он может выглядеть весьма примечательным.
Источник: Shutterstock18. Зеленые — на крыше!
Зеленые крыши используются как ключевой элемент устойчивого жилищного строительства. Помимо того, что они отлично подходят для окружающей среды и общей устойчивости вашего дома, они также улучшают внешний вид вашего дома. Максимально используйте пространство, добавив свои любимые цветы, травы или овощи. А если вы любите погреться на солнышке, добавьте обеденный стол и стулья на открытом воздухе.
Современные дизайнерские материалы для дома
19.Современный бетонный дом
Этот двухэтажный серый дом настолько современен, насколько это возможно. Он имеет потрясающий дизайн с широкими окнами, через которые внутрь проникает много естественного света. Перед домом находится простая ухоженная территория с гравием и зеленью.
20. Деревянный фасад
Этот дизайн показывает, как использовать деревянную облицовку фасада, чтобы сделать ваш дом современным и свежим. Современные дома обычно имеют гладкие бетонные стены, но сочетание дерева, стекла и металла делает этот дом теплым и гостеприимным.
21. Чистые черные линии
В этом дизайне сохранился оригинальный старинный характер дома на фасаде, при этом использовались минималистские элементы декора и мебель внутри, чтобы перенести дизайн в 21 век. Дом сосредоточен вокруг заднего двора, и естественный свет заполняет пространство световыми люками и стеклянными раздвижными дверями.
22. Кирпичный дом в современном стиле
Кто сказал, что дома из красного кирпича остались в прошлом? Вот потрясающая современная адаптация внешнего вида из красного кирпича, которая в сочетании с черным превращает его в прекрасный индустриальный / современный дизайн.
23. Современный дом из дерева и камня
Этот темный современный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами станет вашим уединенным оазисом в лесу. Представьте себе прохладные вечера у камина и ленивые дни в саду с бокалом вина в руке. Вы готовы к заселению?
Коробчатый современный дом
24. Сделайте смелое заявление
Черпайте вдохновение в этом доме и улучшайте свою землю за счет застройки! В этом современном доме открытой планировки есть три спальни, ванная комната и ванная в стиле железной дороги.Учебная и смотровая площадка занимает верхнюю часть башенного модуля и предлагает захватывающий вид на город и окрестности.
25. Побег из бутика страны
Эта автономная каюта предоставляет все удобства, которые могут вам понадобиться для проживания, включая главную спальню, ванную комнату и скромную открытую кухню, гостиную и столовую.
26. Минималистский тихий отель
В этом доме викторианской эпохи изначально были закрытые, разделенные на отсеки комнаты и дополнительная пристройка с очень небольшим количеством света, вентиляции или наружного подключения.Он полностью превратился в наполненное светом просторное пространство с открытыми площадками. Благодаря большому остеклению во всю высоту жилые и обеденные зоны выходят во двор и к бассейну. Пространство представляет собой тихий оазис от шумной улицы за его стенами.
27. Свет, свет и еще свет
Обдумывая постройку дома, никогда не недооценивайте силу естественного света. Яркие и просторные помещения с большим количеством естественного света могут значительно поднять вам настроение. Общий дизайн вашего дома — это первое, о чем вы должны подумать, когда речь идет об энергоэффективности и всестороннем комфорте.
Вы должны расположить свой дом так, чтобы максимально использовать климатическую зону. Подумайте о расположении солнца утром, днем и вечером. Планируйте расположение и размер окон так, чтобы они обеспечивали нужное количество тени. Не пропустите этот шаг, потому что он в конечном итоге определит, насколько комфортно вы будете себя чувствовать, и даже повлияет на сумму денег, которую вы сэкономите на счетах за отопление и охлаждение.
28. Белое и светлое
Этот современный дизайн с плоской крышей — идеальный семейный дом.Чистый белый цвет и ухоженный двор делают этот дом мечтой минимализма.
29. Компактный и минималистичный
Если вы из тех, кто предпочитает аккуратность и маленькие габариты и величие, то вам понравится этот дизайн. Этот простой двухэтажный дом представляет собой идеальный баланс между привлекательным внешним видом и практичностью. Дизайн небольшого дома, основанный на минимализме и подходе «меньше — значит больше», может творить чудеса — свободное пространство равносильно освобождению от загроможденного ума!
30.Дизайн открытого дома
В наши дни люди больше заинтересованы в строительстве больших домов с более высокими стенами, чтобы оставаться уединенными и спрятанными от своих соседей. Однако этот дом противостоит такому подходу, открывая дизайн для улицы. Вы можете быть удивлены, узнав, что этот дом на самом деле вдвое меньше своих соседей, но его стеклянные стены и интеграция с садом заставляют его чувствовать себя намного больше, чем он есть на самом деле. В результате получился очень удобный, уютный и светлый дом!
31.Дом на склоне горы
Может показаться сложным спроектировать и построить дом на склоне холма, но захватывающие виды и уникальные элементы обязательно того стоят. Этот дом включает в себя двухуровневый дизайн, современный внешний вид, стеклянные стены и медные перегородки, большой бассейн, деревянную лестницу, кухню открытой планировки и многое другое.
Нестандартные конструкции домов
32. Палаточный дом
Любите глэмпинг? Тогда вам понравится жить в собственном палаточном домике, вдохновленном глэмпингом.Этот дом с четырьмя спальнями, спроектированный так, чтобы гармонировать с окружающей лесной средой, больше, чем кажется, с достаточным жилым пространством и прекрасным видом из каждой комнаты.
33. Роскошь на берегу озера
При выборе нового дома важно учитывать вид. А что может быть лучше, чем у озера? Вода является прекрасным оазисом покоя для этого большого семейного дома.
34. Компактный пляжный домик
Современный рыбацкий коттедж площадью 1 200 квадратных футов с двумя спальнями имеет черепичный фасад с асимметричной шатровой крышей.Оконные стены окутывают фасад, обращенный к пляжу, создавая ощущение, что вы на лодке. Квадратное окно в крыше означает, что мезонин-лофт получает много солнца.
35. Геодезический купольный дом
Возможности дизайна для такого дома практически безграничны. Открытый план этажа означает, что вы можете вставлять или снимать стены практически в любом месте, потому что купольный дом не требует внутреннего каркаса. Этот дом — чистый холст с множеством возможностей!
36. Дом в современном стиле с абстрактным дизайном
В этом есть всего понемногу, несколько материалов, изогнутые края, прямые края, много естественного света и художественные / скульптурные детали.Это много, но на самом деле это не слишком много, когда вы это видите.
37. Модульный дом
Этот модульный дом расположен на открытой прибрежной территории, поэтому его пришлось строить, чтобы выдерживать экстремальные погодные условия. Дом оформлен с использованием двух контрастных материалов — древесины тихоокеанского тика и цинка. Материалы будут по-прежнему изменяться в зависимости от погоды и обеспечивать тепло в дикой прибрежной местности. Деревянная обвязка вокруг входа и гаража образует закрытый двор с бассейном — пространство, которое обеспечивает убежище от ветра.Главный дом, облицованный цинком, простирается через территорию и повторяет форму окружающей земли.
38. Уютный двухкомнатный отдых
Побег в кусты в этом причудливом загородном доме. Этот сборный дом состоит из двух модулей с крытым настилом между ними и беседкой спереди. Угольный гофрированный фасад в сочетании с угольными столярными изделиями от пола до потолка на кухне, полами из черного дуба и дровяным камином создают идеальный баланс света и темноты, гармонирующий с природным окружением дома.
Первая часть дома включает в себя просторную спальню, ванную комнату, прачечную и кухню открытой планировки, а меньший модуль действует как студия, предлагающая дополнительную спальню и ванную комнату для гостей. Это идеальное место, чтобы убежать от городской суеты и отдохнуть на природе на выходных.
39. Добавить фотообои
Если вы хотите, чтобы снаружи вашего дома был вау-фактор, почему бы не добавить фреску местного художника. Это не должно быть экстравагантным, но что-то добавит яркости.
40. Загородный дом
То, что что-то деревенское, не означает, что оно не может быть современным. Как вы можете видеть здесь, этот красивый деревянный дом в стиле амбара превращается в потрясающий дом.
41. Современный отдых
В этом современном доме для отпуска есть жилые помещения на верхнем этаже, а также большая крытая парковка и кладовая внизу. Снаружи есть красивый сложенный камень, перила для кабелей, окна и дверные блоки в коммерческом стиле.В этом доме нет недостатка в помещениях для хранения вещей и отдыха: 110 кв. Футов на уровне парковки и 177 кв. Футов балконов на основном уровне. Он также включает в себя энергосберегающие функции, такие как изоляция крыши из пенопласта, внутренняя изоляция стен из пенопласта, водонагреватель по запросу и высокоэффективное кондиционирование воздуха.
От маленького и компактного, до зеленого и экологичного, до большого и смелого — есть из чего выбрать! Я надеюсь, что этот пост открыл вам возможности дизайна и вдохновил вас на принятие мер по собственному проекту дома.Прежде чем вы уйдете, я хотел бы получить известие от вас! Прокомментируйте и скажите, какой дизайн вам больше всего понравился.
Планировка трехкомнатной квартиры п44 с габаритами. Типовой дом серии П44
Панельные дома серии П-44 — самая массовая типовая серия жилых домов Москвы. В отличие от других проектов конца 70-х гг. П-44 разрабатывался с нуля с учетом опыта проектирования многоэтажных домов. Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большими кухнями и наличием грузового лифта.Основные постройки: 1978-2000 гг.
В Москве панельные дома типа П-44 построены в большинстве районов массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошевское шоссе, Хорошево-Мневники, Митино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокулебино, Выхино, Печатники, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Северное Бутово, Царицыно, Новоконково, Раменцево, Раменцево, Чертырево, Раменцево, Раменцево .
В Московской области дома серии П-44 построены в городах Химки, Королев, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Щелково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Любержовцы, Люберцы. Одинцово. Также дома этой серии есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославле, Иваново, Петрозаводске, Нижневартовске, Тынде и Кривом Роге.
Серия панельных домов серии П-44 не входит в список сносимых домов, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала.Начало массового ремонта (капитального ремонта) в Москве: 1 полугодие 2010-х гг.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44 изолированы. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Дома серии П-44 оборудованы системой дымоудаления из коридоров этажа; нет противопожарного балкона. Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
В домах серии П-44, напротив, предусмотрена установка наружных стен из трехслойных навесных панелей, что значительно улучшает теплоизоляционные характеристики серии. Еще одно преимущество — возможность сноса перегородки между коридором и гостиной в трехкомнатной квартире.
На базе домов серии П-44 разработан ряд модификаций: (построен с 1997 г.), (с 2006 г.). В конце 1990-х гг.Также было построено несколько домов серии И-1731, отличающихся от П-44 только верхними этажами, облицованными мягкой плиткой, и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей.
Подробные характеристики серии
| Входы | из 2 |
| Этажность | Москва: с 8 по 17 Районы: с 4 по 17 Самый распространенный вариант — 17. За редким исключением первый этаж жилой. |
| Высота потолка | 2.64 мес. |
| Лифты | Один пассажирский (320 кг.) И один грузопассажирский (500 кг.) |
| Балконы | Лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа. |
| Квартиры на этаже | 4 |
| Годы постройки | с 1978 по 2000 |
| Построено домов | около 1200 в Москве около 200 в Московской области около 100 в регионах России |
| Площадь квартиры | Общая площадь 1-комнатной квартиры: 37-38 м², жилая площадь: 19 м², кухня: 8 м² Общая площадь 2-комнатной квартиры: 50-58 м², жилая площадь: 30-34 м², кухня: 8.3-10 м² 3-комнатная квартира общая: 72-77 м², жилая: 43-46 м², кухня: 10 м² |
| Санузлы | в 1-комнатных квартирах они совмещены, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные. Ванны: стандартные |
| Лестница | Курение запрещено, общего балкона нет. |
| Мусоропровод | На лестнице с загрузочным клапаном на площадке. |
| Вентиляция | Естественная и приточная тяга, на кухне и в ванной. |
| Стены и потолки | Наружные железобетонные панели толщиной 30 см. Межкомнатные и межкомнатные несущие панели — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсобетон толщиной 8 см. Перекрытие — железобетонные плиты толщиной 14 см. |
| Несущие стены | Продольные межквартирные (а также межкомнатная стена в 2-комнатной квартире — «распашонка») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные).Панели наружных стен навесные. Плиты поддерживаются с трех сторон внутренними стенами. |
| Цвета и отделка | Наружные стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цветов (1978–1987 годы), белого и бежевого, белого и коричневого цветов (с 1987 года). Еще одно отличие более поздних домов серии П-44 от более ранних — это железобетонные перила балконов вместо металлических. Штукатурка на наружных стенах: только во время ремонта |
| Тип крыши | Плоский с рулонной крышкой и внутренним сливом.Технический этаж выше верхнего жилого этажа. |
| Dignity | Система дымоудаления из коридоров пола, в ранних домах — бетон без керамзита (легко сверлить) |
| недостатки | Качество монтажа наружных панелей в отдельно стоящих домах, в ранних домах — криволинейные полы на балконах |
| Производитель | ДСК-1 (Московский домостроительный комбинат №1) |
| Конструктор | МНИИТЭП |
Макет П-44Т с габаритами
Планы квартир в П44Т с вариантами перепланировки
Планы двухкомнатных квартир серии П 44т
Жилет двухсекционный
Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.
Дублика линейная П-44Т
Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 квадратных метров (51-53 квадратных метра). У них есть небольшие коридоры и балконы.
Однокомнатная квартира П-44 Т
Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.
Трехкомнатные квартиры П-44Т
Площади и конфигурации трехкомнатных квартир серии П-44Т характеризуются наибольшим разбросом (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже очень много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время в 3-комнатных квартирах в общей и торцевой частях П-44Т имеются кухни с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.М.
Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)
Дом серии П-44
Первые постройки серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строили даже в 90-х и 2000-х годах, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или частные. Планировка квартиры зависит от типа секции. Если серия обычная, то на каждом этаже по четыре квартиры: две двухкомнатные квартиры площадью 50.2 кв.м. (линейный) и 57,8 кв.м. («Жилет»), одна однокомнатная квартира общей площадью 37,8 квадратных метров и одна трехкомнатная квартира общей площадью 73,8 квадратных метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов; Список распределения домов П-44 тоже впечатляет.
Достоинством домов данной серии является наличие системы отвода дыма из напольных коридоров, а также бетона без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению.К недостаткам можно отнести качество монтажа внешних панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах были кривыми. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в ближайшее время из-за огромного потенциального жизненного цикла.
Города сбыта — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержавинский, Электросталь, Сибирский, 9000, Кривой Рогорск, Петровский, Сибирский, Сибирский, Сибирский, 9000, Кривой Рогский, 3.
Фото панельного дома «П-44» от Солнцево
В угловой части только двух- и трехкомнатные квартиры.Внутренние несущие стены из железобетона толщиной 140 и 180 мм, не допускающие изменения планировки, внешние стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Серию узнают по характерному синему или зеленоватому цвету облицовочной плитки. В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, коридоры большие, кухни не менее 8 кв.м. К недостаткам можно отнести небольшую гостиную в «трешке» — всего 11 квадратных метров, и стандартную высоту потолков 2.64 метра для того времени.
Планы квартир в домах серии П-44.
Посетим сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и получилась планировка. быть похожими на другие аналогичные трехкомнатные квартиры в панельных домах. Все комнаты изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в угловой комнате квартиры — треугольный эркер.В двух комнатах есть балконы.
Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры следующих габаритов:
Номер с балконом, багажником 17,8 кв.м. (на схеме №1)
Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме №2)
Комната с железным балконом 11 кв.м. (на схеме № 3)
Кухня с большим эркером 12,9 кв.м. (на схеме №4)
Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)
Жилая площадь 42.9 кв.м
Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв.м
Схема планировки трехкомнатной квартиры П-44Т габаритами
Открываем входную дверь и попадаем в гримерку. Впереди стена с проемом, в котором изначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, в которое поместится небольшая гардеробная или обувной шкаф.
В этой версии мы видим пример такой обувной тумбы.
Красивое большое зеркало в полный рост тоже может занять это место.
Проходим вперед и оказываемся в самом центре коридора. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконная тапочка. А две смежные двери — это комнаты. Справа самая большая комната площадью 17,8 кв.м. с балконом и ботинком, а слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.
Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры.На фото видно, что в соседней с нами комнате слева была поставлена дверь купе.
Еще один интересный вариант прихожей. В арке установили освещение.
А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.
Расстановка мебели в прихожей
Если вам нужно больше места в комнатах и не загромождать комнату шкафами, для этого подойдет прихожая.
Вдоль длинной стены будет установлен большой шкаф.
Кто не до конца ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если полки для книг разместить в коридоре.
Угловые полки поместятся в углу.
Номер с балконом, утюг
Из коридора идем в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Комната хоть и не очень большая, но квадратная.
А если снять оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.
Арендаторам не всегда хватает трех комнат. Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Оказывается, они в ситуации, когда дорого стоит каждый квадратный метр.
Оборачиваемся спиной к балкону и замечаем две межкомнатные двери, в типовой схеме финального ремонта от застройщика ДСК-1
Дверной проем можно обыграть.Постройте небольшую арку и замените обычные двери на раздвижные.
Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.
А иногда полностью разбирают всю стену. И получается вместо комнаты просторный холл, соединяющийся в единое целое с прихожей.
Большой номер с балконом Тапочка
Стандартный большой номер с собственным балконом.Размер длинной стены — 5,56 кв. М, короткой — 3,22 кв. М. Она может быть предназначена как для родительской, так и для детской комнаты.
Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Розетки вынести на балкон и повесить лампы для освещения.
Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.
Но цветы, как и было в моде, до сих пор украшают наши квартиры.
Номер без балкона
В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.
Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут уединиться от утреннего солнца и выспаться на мягкой постели в выходные дни.
Оригинально смотрятся большие картины на стене над кроватью.
Гардероб не будет лишним в комнате.
Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире
Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре встречаем двери в ванную и туалет, а справа от коридора есть пустое, но очень удобное место для туалета.
П-44Т серии
Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время
Материал стены: панель с облицовкой под кирпич
Количество секций (подъездов): 1-8
Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17
Высота потолка: 2.70-2,75 м.
Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях 20-25 этажей (подъездов) — 2 грузопассажирские и
пассажирские.Балконы: балконов застеклены в 1-комнатных квартирах. Застекленные балконы и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (есть также полуокна в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах)
Количество квартир на этаже : 4
Панельные дома серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где проводился массовый снос пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Медово. Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т на многих участках строились точечно.
В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. деревня.Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.
Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.
Срок службы дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет
Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м., жилая: 19 кв. м, кухня: 7-8,4 кв. м.
Площади 2-х комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. М, жилая: 30-34 кв. М, кухня: 8,3-13,2 кв. М.
Площади 3-х комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв.м, жилая: 44-54 кв.м, кухня: 10-13 кв.м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещены, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные, ванные: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: бездымные. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип варочной панели: электрическая
Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см). («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)
Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая).Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон
Количество ступеней в секции (входе) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»
Варианты цвета внешней стены: темно-оранжевый, светло-оранжевый, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый
Тип кровли: скатная или скатная черепица производства БРААС ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый
Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг.) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре (а не в помещении). кухня), остекление лоджий, эркеров и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич
Прочие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открывание дверей подвала). , электротехническое помещение, чердак, шахта лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии.
Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах
Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли в России)
Конструктор : МНИИТЭП
Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,
Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве, многоэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка, построенный из блочных секций П-44Т серии
.Серия домов Парус планировки с габаритами. Серия домов Копе-М-Парус. Вариант эксплуатации 1 кровать
Cope-M sail — модифицированная серия жилых многоэтажных домов панельного типа, которая начала выходить в свет в 2003 году. Основой этих новостроек является знаменитая копсер серии .
Обсуждение домов этой серии на форуме:
Секционные и башенные дома серии Копе-М-Пар в Москве, фото: © Сайт, макеты с размерами на фото ниже (кликабельно)
В первую очередь метаморфоза коснулась внешнего вида многоэтажных домов, благодаря которым они стали выглядеть современнее и интереснее по сравнению с ранними крепами и другими новостройками. Новая серия домов получила привлекательную конструкцию: изменяемые этажи «паруса», излучающие мрамор, оформление фасадов цветной плиткой.Кроме того, фасады домов отличаются тем, что на них расположены лоджии сразу двух типов: лоджии прямоугольной формы и лоджии круглой формы. Лоджия второго типа похожа на парус, поэтому название «Парус» получили новостройки. Большинство фасадов имеют стеклянное покрытие, которое придает домам изящество. Подобная архитектура в типовых панельных домах использована впервые.
В 2007 году начинают строить дома, в которых появляется подземный паркинг, а также первый нежилой этаж другого назначения.Парковка одноярусная, на которой можно разместить 150 машин. Высота новостроек достигает 25 этажей, и это даже больше, чем у новостроек серии «Колос». Минимальная этажность — 12, но чаще всего встречаются дома 23-25 этажей. Возможно расположение зимних садов.
Тип новостроек: Панельные дома делятся на 2-6 секций, каждая из которых имеет свой вход. В подъездах отведено место консьержа, есть скоростной грузовой и пассажирский лифты.
Потолки на высоте 2,8 м. На каждом этаже по 4 квартиры, но есть вариации секций, в которых расположены 12 квартир небольших размеров. В отличие от СЕ, новая серия домов получила улучшенную планировку квартир, в которой пространство стало использоваться более рационально, а квартиры стали просторнее. К тому же объединение нескольких квартир в одну стало удобнее: при объединении двух квартир в общий блок можно получить большую гостиную, просторную ванную комнату и кухню с вентиляционной шахтой.
Дома Копет-М Парус Бывают башенные и секционные. Секция состоит из 1-4-комнатных квартир.
- 1-комнатных квартир домов этой серии общей площадью 38-43 кв. м., из которых под жилую площадь отведено 18-19 квадратов, а на кухню 10-10,4.
- 2-комнатные: общей площадью 54-62 кв, из них жилая — 34-38, кухня — 10-10,5.
- 3-комнатные: 76-82 кв.м., из них 46-54 — жилая, 10-13 — кухня.
- 4-комнатные: 100-103 общей площади, из них 58-63 — жилая, 10,3-13 — кухня.
Планировка квартир была хорошей и в старых сериях Copes, а теперь стала еще лучше. Есть просторная кухня, большие лоджии, а в некоторых квартирах — Эркерс. Пол в квартирах имеет шумозащитные свойства и часто покрыт ламинатом.
3-4-комнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом.
Комнаты в новостройках изолированы друг от друга, а санузлы раздельные.
Лестницы хорошо вентилируются, лестница имеет выход на балкон.
Мусор можно выкинуть на каждом этаже.
В кухнях «Копе-М парус» установлены электрические плиты стен из трехслойных панелей: первый слой бетонный, второй слой утеплитель, третий слой бетонный. Их толщина 30 см. Между квартирами и между комнатами железобетонные панели 18 и 22 см. Толстый.
Наружные стены облицованы прямоугольной плиткой, а также плиткой, излучающей мрамор.Наружные стены могут быть разного цвета: оссоциация, цвет морской волны, ультрамарин.
Кровля плоская.
Главный недостаток квартир в домах Копе-М парус — это ограниченная возможность перепланировки помещения. Однако рациональная планировка всех квартир серии позволяет покупателю сразу выбрать подходящий вариант.
В свою новую квартиру хозяин любит приглашать маленьких внуков. В квартире всего одна гостиная, но и места хватает.А все благодаря тому, что дизайнер нашел интересное решение для размещения многочисленных систем хранения.
На фото:
Копе-М «Парус» — планировка позволяла, без сноса стен, организовать пространство, комфортное для проживания пожилой дамы, и достаточно просторное для игр ее внуков.
Информация о квартире: Однокомнатная квартира в доме Копе-М серии «Парус».
Владелец квартиры: пожилая женщина.
Пожелания клиенту: Закрытых складских площадей.
Планировка двухкомнатной квартиры.
Бюджет этого проекта был небольшим, поэтому дизайнер использовал отделочные материалы и мебель, в основном отечественного производства. Но это никак не повлияло на создание уютного и светлого интерьера. Апартаменты Копе-М «Парус» достаточно продуманы, поэтому изменения коснулись только ванной комнаты — туалет перенесен в ванную комнату, а в отведенной под ней комнате оборудована небольшая гардеробная.Интерьер выдержан в светлых тонах пастельных тонов, сделав акцент на декоративных панно в гостиной и кухне.
В спальне в спальне нет ничего лишнего — все вещи прячутся в шкафу, навесная полка предназначена для мелочей. Импровизированная библиотека (книжные шкафы) располагается у окна — занавески играют роль двери. В оконный проем встроен письменный стол. Раскладывающийся диван на ночь становится спальным местом. Помещение отделено от кухни коридором прихожей, который служит взаимозаменяемым узлом для всех комнат.Благодаря декоративному панно со стилизованным изображением тарелок и полуразложенной узорной плитки кухня выглядит очень нарядно.
Копе-М «Парус» — планировка данной серии предполагает небольшую прихожую в однушке, где много дверей, поэтому в ней удалось разместить только самую необходимую мебель — крючки для верхней одежды и подставку для уличной обуви.
Комментарий в ФБ Комментарий в ВК
А в Подмосковье это крупнопанельный панельный дом серии Копе-М-Парус.Главный разработчик — компания ПИК-Индустрия. Дом имеет современный вид, в некоторых планировках квартир появились панорамные лоджии. С начала 2007 года большинство домов этой серии получили подземный гараж. Очаковскому железобетонному заводу (ДСК-2) удалось воплотить и реализовать весь его творческий потенциал. Благодаря этому мы можем покупать и жить в современных квартирах, отвечающих всем требованиям сегодняшней жизни. Планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме Копе-М-паруса имеет в основном два часто встречающихся варианта.Пристройки к ним могут состыковывать балконы и панорамные лоджии.
Сегодня мы рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры, комнаты которой выходят на разные стороны дома. В народе такую раскладку называют поломкой.
Размеры и отдельная квартира:
Зал с коридором — 9 кв.м.
Маленькая комната — от 14 до 14,8 кв.м.
Большой зал — от 18,8 до 20 кв.
Ванна и туалет — 3,5 / 1,3 кв.м.
Кухня — 10 кв.м.
Жилая площадь от 32,7 до 34,8 кв.м. И общий член квартиры от 60,3 до 61 кв.м.
Схема планировки 2 комнатных квартир с габаритами, в панельном доме Cope-M-sail
Трехмерная планировка трехкомнатной квартиры без панорамной лоджии
3-х мерная планировка с панорамной лоджией в большой комнате
Заходим в коридор и подбираем макет с такими же габаритами, как в двухпластинчатом ТРК панельного дома серии П-44Т такой же узкий на стенах холла, на том же месте висит панельный ящик.
Хотелось бы, чтобы слева или справа от входной двери в коридоре было бы больше места. И вот узкий голый гвоздильщик практически доходит до двери.
Переносим Ваш вид из коридора, в две межкомнатные двери. И снова мы находим совпадение. Разница лишь в том, что большая комната имеет довольно широкий проем в стене. На этом месте будет установлена двойная дверь.
Вариант с уже установленными дверями в комнатах.
Рассмотрим из коридора направо в коридор, ведущий на кухню. Дизайнеры решили выделить унитаз побольше квадрата. На фото хорошо видно, как стенка унитаза расширена сбоку по сравнению с ванной.
Заходим в унитаз и видно, что размеры позволяют разместить умывальник, не доставляя неудобств унитазу. Уже в бюджетном варианте ремонта от застройщика в унитаз установлен Waterman.Размер туалета 1,3 кв. М.
Дизайн туалета после ремонта.
Санузел — планировка просторная. Изначально устанавливается полотенцесушитель хромированный, а не окрашенная белой краской труба.
Кухня в Cope M-Par — Довольно просторная комната. Габариты позволяют не использовать. Главный плюс планировки в том, что на кухне есть собственный балкон. Многие женщины о таком только мечтают.
Угловой кухонный гарнитур на двух стенах размещено все необходимое для комфорта.Даже стиральная машина спряталась под столешницей.
Довольно большой холодильник, нашел свое место.
А еще можно поставить кухоньку. Я встал на свое место, а дорожка на балкон не освещается.
Большая комната в Копе-М-Пар- Хочу выразить благодарность дизайнерам. Размер комнаты — почти 20 квадратных метров войлока. В таком помещении дыхание будет намного свободнее.
Довольно просторный балкон.
Минус только в том, что убрал лишние метры на балконе противопожарная лестница.
Имея габариты, в комнате можно расположить много мебели.
И счастливые обладатели в таком панорамном помещении лоджии могут воплотить очень интересный дизайн.
Приветствуем вас! На этой странице собрана полная информация о домах серии Copet-M-sail, особенностях балконов и лоджий.Мы рассмотрим основные вопросы, касающиеся изоляции и испарения. В мини-обзоре будут рассмотрены самые актуальные и популярные материалы для утепления. Особое внимание уделяется распашным и раздвижным окнам, с указанием особенностей и преимуществ каждой из оконных систем.
Вы узнаете, как выполняется комплексный ремонт балконов и лоджий. В определенных блоках собрана информация о наиболее популярных видах внешней и внутренней отделки с указанием их достоинств, особенностей и недостатков.Мы поговорим о совмещении балконов и лоджий с комнатой, подробно разберем преимущества совмещения и основные требования для выполнения данного вида работ.
Вы увидите образцы работ, выполненных нашими мастерами, и встроенную мебель, выполненную по индивидуальным меркам. Видео позволит подробно изучить технологию утепления.
Преимущества теплого остекления Копе-М-Пар
Для создания Cope-M-паруса на лоджии комфортного микроклимата необходимы теплые окна из ПВХ профиля.Самый дешевый оконный профиль — стандарт КВА 58, профиль CVA Energy 70 сочетает в себе доступную цену и хорошую защиту от холода.Преимущества теплого остекления: хорошая защита от холода, качественная звукоизоляция и защита от атмосферных осадков, возможность сочетания оконного профиля различных типов и стеклопакетов.
Основные особенности распашных оконных систем: пластиковые оконные рамы достаточно тяжелые — вес 1кв. метр может превышать 50 кг, цена на окна из ПВХ профиля выше, чем на раздвижное остекление.
На фотографиях представлены примеры остекления лоджий в доме серии Copet-M-Par. На видео демонстрируется лоджия, застекленная распашными пластиковыми окнами. По желанию заказчика были установлены пластиковые rehau с поворотно-откидными створками, оборудованные двухкамерными стеклопакетами.
Видео остекление или пластиковые окна пластиковые под ключ
Раздвижное остекление лоджии copie-m-sail
Системы раздвижных окон применяются для остекления аварийных помещений.Преимущества раздвижных окон: экономия свободного пространства (благодаря раздвижным моткам), небольшой вес, практичность, долговечность. Особенности окон: Раздвижные створки закрываются не полностью, а потому о качественной теплоизоляции с таким остеклением говорить не приходится.Максимум, которого можно достичь — приемлемая защита от ветра и дождя. Разница температур на улице и в помещении всего 10-15 градусов. Окна из алюминиевого профиля могут замерзать при низких температурах. В зимний период не всегда можно открыть окна для вентиляции.
Раздвижные оконные системы Sladonds изготавливаются из пластикового профиля. Они не замерзают и легко открываются независимо от температуры на улице. Особенности окон Slothidors: более прочный профиль (выдерживает сильные порывы ветра на большой высоте), немного увеличена масса оконных рам, более высокая стоимость по сравнению с алюминиевыми раздвижными окнами.
Фотогалерея позволит вам ознакомиться с примерами раздвижного остекления, установленного на бревнах Копе-М-М-Пар.
Обзор материалов для утепления лоджии Cope-M-Par
Утеплитель лоджии Копе-М-парус позволяет превратить пустую комнату в полноценную, гостиную. Для утепления можно использовать множество материалов, но в этом блоке мы рассмотрим самые распространенные и востребованные варианты.Самый популярный утеплитель — ПЕСЕРОПЛЕКС. Это качественный материал, реализованный по доступной цене. Толщина листов полиэма бывает 30, 40 и 50 мм. Чем больше толщина листов, тем лучше качество утеплителя.Желаемую толщину мастер выбирает самостоятельно — все зависит от характеристик балкона или лоджии, этажности дома и других факторов.
Пенополиуританне менее распространен. Это качественный утеплитель повышенной жесткости. Его цена немного выше, чем у застежки аналогичной толщины.
Самый доступный способ обогрева лоджии Copet-M-Par — использовать пенопласт. Достоинства пенопласта: небольшой вес, невысокая цена, хорошая теплоизоляция. Недостаток только один — пониженная стойкость к механическим повреждениям.Листы довольно хрупкие и легко ломаются.
Лоджии нужна не только защита от холода, но и качественная пароизоляция. Этого можно добиться благодаря пенопласту из фольги. Слой поролона превращает комнату в подобие термоса: влага не проникает в комнату, а тепло сохраняется дольше. Пенополиэтилен продается в больших рулонах: лист нужных размеров и длины мастер вырезает самостоятельно.
Нарезанные листы укладываются в стык — это метод укладки высочайшего качества.А образовавшиеся в процессе укладки швы закрываются алюминиевым скотчем. На фотографиях вы можете увидеть примеры утепления лоджии материалами copie-m-sail, которые мы уже рассматривали в этом обзоре.
Видео демонстрирует пример изоляции полиплекса толщиной 50 мм и испарения фольгой пенопласта под ключ.
Видео с демонстрацией утепления лоджии пенплексом под ключ
Материалы для отделки лоджии copie-m-sail
Для того, чтобы использовать лоджию Копе-М-М-Пар в качестве жилого помещения, необходимы работы по внутренней отделке.Выбор материалов во многом зависит от установленного остекления. Если на лоджии раздвижные окна — отделка должна стирать перепады температур и повышенную влажность. При остеклении теплых окон можно использовать любые материалы.Самый популярный материал — пластиковые панели. Панели можно использовать для отделки стен и потолка. Преимущества пластиковых панелей очевидны: небольшая цена, большой выбор цветовой гаммы, практичность, устойчивость к перепадам температуры и влажности.
Не реже применяется деревянная вагонка.Достоинства такой отделки: Красивый внешний вид, сырье — натуральное дерево. На деревянной доске есть оригинальный рисунок. Цена вагонки зависит от ее класса. Самый качественный и дорогой — еврвагон, более доступные классы класса А, В и С.
Для внутренней отделки лоджий используются панели МДФ. Этот материал дешевый, но не слишком высокого качества. Панели МДФ плохо переносят высокий уровень влажности.
Одно из практических решений — декоративный камень.Декоративный камень изготовлен из огнеупорных синтетических материалов. Он достаточно легкий, и по внешнему виду ничем не отличается от натурального камня.
В фотогалерее вы можете ознакомиться с примерами внутренней отделки лоджии Копе-М-Пар над материалами.
ПРИМЕР КОМНАТНОЙ ЛОГИИ ЭРИКА С ЗАВОДА ПОЧЕМУ
Совмещение лоджии Копе-М-Сир с комнатой и кухней
Лоджии в доме серии Cope-M-M-Sail позволяют увеличить жилую площадь.Самый популярный способ добиться такого результата — совместить лоджию с комнатой или кухней (разные варианты обусловлены планировкой квартир).Преимущества планировки: дополнительные квадратные метры жилой площади по минимальной цене, возможность новой перепланировки, отдельная зона для работы или отдыха. Популярные варианты обустройства совмещенной лоджии и балконов: кабинет, игровая комната, зимний сад, компактная столовая, спортивный зал для занятий спортом.
Обратите внимание: при объединении лоджий и балконов мастер не влияет на несущие конструкции.Демонтируется только старый балконный блок. Поэтому беспокоиться о получении разрешения БТИ не стоит. На фото вы можете увидеть результаты объединения лоджии.
Примеры совмещения лоджий с комнатой и кухней
Мебель встроенная для лоджии copie-m-sail
Для обустройства жилой лоджии Cope-M-Par нужна соответствующая мебель. Как правило, это компактные подставки и встроенные шкафы для хранения вещей. Функциональные компьютерные столы служат для благоустройства рабочего кабинета, для спальни — нужен спальный гарнитур.Особое внимание уделяется наполнению шкафов: для хранения крупных вещей нужны более просторные отделения, для мелких вещей понадобится много полок. Цена на мебель может существенно отличаться: ценник обусловлен размерами мебели, качеством ее отделки и материалами, затраченными на изготовление изделия.
Уменьшить стоимость встраиваемой мебели довольно просто: для этого мастер снимет заднюю и боковые стенки. Эти изменения не влияют на прочность конструкции, и цена снижается.На изображениях представлены образцы мебели для лоджии Копе-М-Пар.
Видео со встроенной мебелью для лоджий на заказ
Если лоджия или балкон используется как жилое помещение, без теплых окон из профиля ПВХ не обойтись. Обратите внимание: раздвижные окна из алюминиевого профиля могут замерзнуть. Алюминий — металл, поэтому зимой окна могут промерзать и не открываться. Пластиковые раздвижные окна Sladonds лишены такого недостатка, но их цена и масса немного выше.Не ждите от раздвижных окон хорошей теплоизоляции комнаты: разница температурных показателей между улицей и лоджией составляет 10-15 градусов.
Все цены, представленные на странице, являются приблизительными. Для их расчета используются типовые размеры лоджий и балконов в доме серии Copet-M-Par. Точную информацию о ценах можно найти после балкона и лоджии и выбора типа остекления.
Раздвижная система: Provedal
цена 19600. руб.
Система поворота: Provedal
Габариты — 920x2280x730x1650 цена 34872. руб.
Металлопластиковая система: KBE (KBE)
Габариты — 920x2280x730x1650 (однокамерный) цена 49546 руб.
Габаритные размеры — 920x2280x730x1650 (двухкамерный) Цена 54301 руб.
Металлопластиковая система: Rehau
Габаритные размеры — 1650 (1750) х1750 (1850) х1550 цена 32500. руб.
СЕРИЯ Cope-M-Sail Цена остекления квартир
Серия «Копе-М-М-Пар» получила свое название благодаря внешнему виду фасада. Лоджии полукруглой формы имеют большое сходство с обычными парусами. Эта серия получила широкое распространение, и в 2007 году она была усовершенствована. С тех пор в доме есть подземные гаражи и первый нежилой этаж, которые используются как помещения для торговых предприятий.
В Москве такие дома можно увидеть в районе Чертаново, Коньково, Очаково, Зюзино, Донском (Начало Варшавского шоссе), Обручевском, Алексеевском.На территории Подмосковья дома построены в городах Долгопрудный, Люберцы, Мытищи и др.
Технические характеристики Серия:
Количество этажей — от 12 до 25,
Высота потолков в жилых помещениях — 266см,
лифтов — пассажирский и 2 грузопассажирских,
балкона — лоджии и балконы, застекленные застройщиком,
год постройки: с 2003 г. и по настоящее время.
Характеристики квартиры: Все комнаты изолированные, стандартная ванна, длина 170 см.Во всех квартирах есть отдельный санузел. На каждом этаже есть загрузочный клапан мусоропровода. Наружные стены трехслойные (бетон — утеплитель — бетон), толщина 30 см. Аварийные стены выполнены из железобетонных панелей толщиной 18 см. К сожалению, большая часть внутренних стен относится к несущим конструкциям. Возможности квартир ограничены.
Достоинства серии: качественная тепло- и звукоизоляция стен, наличие отопительных приборов с терморегулятором, дым при пожаре удаляется автоматически, в каждом подъезде грузовых и пассажирских лифтов.
Расчет цены остекления квартиры в доме серии Copet-M-M-Sir
Четырехкомнатная квартира — Размеры и цены окон
цена сформирована
Трехкомнатная квартира — Размеры и цены окон
Профиль Rehau Blitz (Блиц) 60 — цена формируется
Двухкомнатная квартира — Размеры и цены окон
Профиль Rehau Blitz (Блиц) 60 — цена формируется
Двухкомнатная квартира — Размеры и цены окон
Профиль Rehau Blitz (Блиц) 60 — цена формируется
Включено в цену : Сами окна, доставка, подъем, демонтаж старых и установка новых окон, установка подоконников, откосов и подоконников.
Опыт работы некоторых мастерских в сфере ремонта и строительства превышает 10 лет. В своей работе мы применяем недорогие, качественные и эффективные технологии. Низкая стоимость наших услуг — это результат закупки проверенных и недорогих материалов напрямую у производителей, минуя посредников и лишние затраты.
Мы готовы реализовать любой из представленных примеров на вашем балконе или лоджии. Наши мастера не любят говорить о качестве вашей работы.Смотрите пожалуйста видео
Дома серииCope состоят из планировочных объемно-планировочных элементов (CAP), которые могут стыковаться между собой и поэтому дома могут иметь разную конфигурацию и длину. Основными преимуществами домов этой серии являются трехслойные панели, обладающие повышенной теплоизоляцией.
Серия: Cope
Тип дома: панельный
Производитель: DSC-2 (с 2001 года входит в Группу компаний Пик)
Год постройки: С 1981 г.
Этажность: 22
Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3, 4
Жилая высота: 2,64 м.
Количество квартир на этаже: 4
Количество секций (подъездов): из 2.
Лифты: 2 грузоподъемностью 400 и грузоподъемностью 630 кг
Лестница: Неясно, с выходом на балкон пожаротушения
Вентиляция: Естественная вытяжка через вентиляционные отверстия в ванной и на кухне
Мусор: Мусор с загрузочными клапанами на каждом этаже
Технический этаж: Техника и технологии инженерных коммуникаций
Балконы: Во всех квартирах (с 1986 г.).В ранней модификации ЦЭП-80 (строился с 1981 по 1985 год) однокомнатные и некоторые двухкомнатные квартиры были без балконов. С 2002 г. (модификация ЦЭП-2000) Балконы застеклены застройщиком
.Ванны: Стандарт, длина 170 см
Санузлов: раздельных
Наружные стены: Трехслойные панели толщиной 300 мм
Внутренние стены: железобетон толщиной 140 и 180 мм
Перегородки: толщиной 80 мм
Перекрытие: Железобетон 140 мм
О конструктивной прочности семейства серии Kope говорит следующий факт.В 2008 году в результате взрыва газового баллона на 11-м этаже 22-х этажного дома в Москве, в доме по ул. У академика Королева обрушилось несколько внешних панелей. Однако все несущие элементы секции стояли, и при ремонте дома было достаточно восстановить эти наружные панели, укрепив несущие стены двух этажей небольшим стальным каркасом. В Зеленограде все дома этой серии имеют одну конфигурацию.
Квартира 80 кв.м., этаж
Квартира площадью 80 кв.м на Бехансе | Дом, Лофт вдохновение…
2 великолепных одноэтажных дома площадью 80 квадратных метров (включая планировку / планы этажей). Два разных дома площадью 80 квадратных метров или меньше …
Получить ценуСтиль Современные апартаменты с одной спальней до 80 квадратных метров
Современные апартаменты с одной спальней площадью до 80 квадратных метров …
Получить цену2 великолепных одноэтажных дома С … — Идеи дизайна интерьера
Два разных дома площадью 80 квадратных метров или меньше …
Получить ценуЯркая и красочная квартира 80 квадратных метров — Homedit
2012/6/15 /… Он расположен в Васастадене, Швеция, и это красивая 2-комнатная квартира с прекрасной кухней. Он расположен на первом этаже в 5-этажном …
Получить цену80 квадратных метров Идея дизайна интерьера квартиры с открытым …
Ремонт и переделка или реконструкция идеи дизайна интерьера квартиры. 80 квадратных метров или 861 квадратный фут. Открытая планировка; определенно …
Получить цену2 великолепных одноэтажных дома площадью 80 квадратных метров … — YouTube
be creativo Подпишитесь сегодня и подарите знания себе или другу 2 великолепных одноэтажных дома площадью 80 квадратных метров…
Уточнить ценуДизайнерская трехкомнатная квартира 80 кв. м
Существует множество вариантов планировки трехкомнатных квартир площадью 80 кв.м. … поэтому не стоит форсировать коридор напольными вешалками или дополнительными тумбочками.
Получить ценуНасколько велик дом площадью 80 кв.м? | EveryThingWhat.com
2021/4/5 / … 80 квадратных метров / ≈ 860 квадратных футов. Щелкните, чтобы увидеть полный ответ. Кроме того, насколько велик дом в 100 квадратных метров? 100 квадратных метров …
Получить цену7 Фотографии очаровательного дома площадью 80 квадратных метров | homify
2017/11/22 /… Вид бокового фасада открывает прекрасный сад, который не только украшает дом, но и ограничивает пол внешней циркуляции. A …
Get Price10 домов, которые заставят вас захотеть уменьшиться в размерах — ваш дом …
Победителем в номинации «Лучший малый дом 2017 года» стал дом площадью 115 квадратных метров … 82 -квадратный метр (площадь включает один гараж), …
Получить ценуСтильная квартира 80 кв.м Sopot Center — Airbnb
18.08.2021 — Дом / квартира целиком за 115 долларов.Красивая, стильная квартира в самом центре Сопота! Расположен на первом этаже классического здания Сопота, 80 кв …
Получить ценуКвартира площадью 80 квадратных метров — Houzz
Квартира площадью 80 квадратных метров. nina47. 6 лет назад. Я хочу уменьшить размер и увидел квартиру с самым красивым видом, которая будет построена в этом году.
Получить цену17+ Дизайн небольшого дома 80 квадратных метров, удивительный …
2021/1/10 / … 2 великолепных одноэтажных дома с 80 квадратных метров пола · 80 кв.м · 40 ДИЗАЙНОВ МАЛЫХ ДОМОВ БЕСПЛАТНО ПЛАН ЭТАЖЕЙ
Получить ценуПланы домов до 50 квадратных метров: 30 полезнее…
2021/1/25 / … Дизайн интерьера квартиры, когда у вас очень мало … 30 планов этажей от 20 до 50 квадратных метров, чтобы вдохновить вас на …
Получить ценуКвартира для продажа в Париже 16ème — Résidences Immobilier
Роскошная и престижная квартира на продажу в Париже 16ème — JOHN TAYLOR PARIS — 17. … квартира 68 кв.м на верхнем этаже с балконом 10 кв.м.
Получить ценуПлан дома с 3 спальнями общей площадью 80 квадратных метров
2017/12/7 /… Архитектура и дизайн: Хочу поблагодарить вас за доверие к нашим проектам и идеям. Мы стремимся помочь людям в строительстве …
Получить ценуКондо на продажу, минимальная площадь 80 кв.м, в Бангкоке
Продажа — Пентхаус Four Seasons Private Residences Bangkok 1, 053. 76 кв.м. 64 Charoen Krung Road, Wat Prayakrai, Банг Кхо Лаем, Бангкок. ONE Property …
Получить ценуАпартаменты | Agriturismo Valdelsasso
Хорошая квартира площадью 42 квадратных метра на первом этаже, расположенная на северной стороне…… Квартира 5, площадью 80 квадратных метров, имеет 3 + 1 кровати и…
Get PriceПоэтажный план — The Fitzgerald Apartments
Полный набор поэтажных планов апартаментов Fitzgerald. … Спальня 2: 3,94×3,80 (м) 12’11×12’6 (фут). Посмотреть в полном размере. The Fitzgerald Apartments …
Получить ценуПланы небольших домов: 18 проектов домов под 100 м
2Этот дом с двумя спальнями с площадью всего 60 квадратных метров считается небольшим по раздутым стандартам Австралии.На самом деле …
Уточнить ценуКвартира площадью 80 кв.м на Behance | Дом, чердак вдохновения …
2 великолепных одноэтажных дома площадью 80 квадратных метров (включая планировку / планы этажей). Два разных дома площадью 80 квадратных метров или меньше …
Получить ценуСтиль Современные апартаменты с одной спальней до 80 квадратных метров
Современные апартаменты с одной спальней площадью до 80 квадратных метров …
Получить цену2 великолепных одноэтажных дома С участием … — Идеи дизайна интерьера
Два разных дома площадью 80 квадратных метров или меньше …
Получить ценуЯркие и красочные апартаменты площадью 80 квадратных метров — Homedit
2012/6/15 / … Он расположен в Vasastaden , Швеция и это красивая 2-комнатная квартира с прекрасной кухней. Он расположен на первом этаже в 5-этажном …
Получить цену80 квадратных метров Идея дизайна интерьера квартиры с открытым …
Ремонт и переделка или реконструкция идеи дизайна интерьера квартиры.80 квадратных метров или 861 квадратный фут. Открытая планировка; определенно …
Получить цену2 великолепных одноэтажных дома площадью 80 квадратных метров … — YouTube
be creativo Подпишитесь сегодня и подарите знания себе или другу 2 великолепных одноэтажных дома площадью 80 квадратных метров ..
Уточнить ценуДизайн двухкомнатной квартиры 80 кв. м
Существует множество вариантов планировки трехкомнатных квартир площадью 80 кв.м. … поэтому не стоит форсировать коридор напольными вешалками или дополнительными тумбочками.
Получить ценуНасколько велик дом площадью 80 кв.м? | EveryThingWhat.com
2021/4/5 / … 80 квадратных метров / ≈ 860 квадратных футов. Щелкните, чтобы увидеть полный ответ. Кроме того, насколько велик дом в 100 квадратных метров? 100 квадратных метров …
Получить цену7 Фотографии очаровательного дома площадью 80 квадратных метров | homify
2017/11/22 / … Вид на боковой фасад открывает красивый сад, который не только украшает дом, но и ограничивает пол внешнего прохода. A …
Get Price10 домов, которые заставят вас захотеть уменьшить размер — Your Home…
Победителем в номинации «Лучший малый дом 2017 года» стал дом площадью 115 квадратных метров … 82 квадратных метра (общая площадь включает один гараж), с двумя спальнями …
Узнать ценуЗначок на доме площадью 80 квадратных метров — Pinterest
2 великолепных одноэтажных дома площадью 80 квадратных метров (включая планировку / планы этажей). Два разных дома площадью 80 квадратных метров или меньше.
Получить ценуПлан квартиры 90 кв.м — Квартира Пост
Одноэтажный План дома Пиной Площадь 90 кв.м на 2020 год… себе или другу 2 великолепных одноэтажных дома площадью 80 квадратных метров …
Получить ценуИскать: План палубы дома площадью 80 квадратных метров
Два разных дома площадью 80 квадратных метров или меньше. … Использование желтых акцентов в светильниках и табуретах объединяет открытый план этажа.
Получить ценуСколько места вам действительно нужно? — The Irish Times
2018/11/8 / … Общая площадь этого дома составляет всего 72 кв. М (775 кв. Футов). … Площадь всего 7,5 кв. м (80 кв. футов) или 10 кв. м (108 кв. футов).
Получить ценуУкрытие в небольших помещениях — Reuters Graphics
2020/4/9 / … Лондон. 80 кв м. 2015 сред. Гонконг. 40 кв м. Медиана 2016 г. Токио … Средняя площадь домов в Токио составляет 65,9 квадратных метра.
Получить ценуДом 80м2 в AutoCAD | Скачать CAD бесплатно — Bibliocad
В доме площадью 80 квадратных метров есть: земля; домашний лифт; задний подъемник; поднять лат. левый; поднять лат. Правильно; … Одноквартирный дом 2 этажа 250 кв.
Получить ценуЖизнь в крошечных квартирах — BBC News
2013/4/19 / … Средний дом с одной спальней в Великобритании составляет 46 кв. М (495 кв. Футов), согласно Рибе. … диван и маленький компьютерный стол в вашем доме, — возражает Риба.
Узнать ценуСколько площади достаточно для ваших нужд?
2013/5/18 / … Я собираюсь выделить 65 м2 (с одной спальней) на одного человека и 80 м2 (на двоих … Моя квартира 75 м2 также может быть очень хорошо использована двумя людьми. ..
Получить ценуLight Steel Планировка виллы 80 квадратных метров (3 спальни и 1…
эт. Домашняя пленка. Он используется для выпуска внутренней части мебели наружу и. защитить внутреннее пространство от влаги.
Получить ценуЖилые блоки площадью 80 кв.м, которые поступят в продажу в Перте — ABC News
2017/2/20 / … Дома на участках размером до 80 квадратных метров — решение для тех, кому комфортно … »Площадь дома может быть 200 квадратных метров.
Получить ценуУгловая четырехкомнатная квартира в панельном доме. Типовая планировка квартиры
Трехкомнатные квартиры в большинстве своем достаточно просторные, но это не значит, что первоначальную планировку в них нельзя улучшить.Необходимо лишь хотя бы минимально знать тонкости проектирования и дизайнерские подходы, чтобы не допустить грубых ошибок. В каждом случае требуется индивидуальное решение.
Виды строений
Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением небольших комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.
Дома более новой постройки («Новая панель») — постройки 1970–1990 годов.Увеличились жилые помещения, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. М).
Корпус улучшенной планировки в последнее время считался всем, чем хрущевка более комфортна. Сейчас уже не хватает лоджии и ликвидации проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указаны в СНиП. Это обязательно просторные помещения, выполненные с правильными пропорциями. Не редкость — жилые комнаты на 20 и 30 кв.м, площадь спальни 12-15 кв. м.
Помимо размеров, большое значение имеет и крытый — балкон выполнен французского типа.
В трехкомнатной квартире улучшенной планировки не может быть кухни меньше 15 м2, обязательно организуются дополнительные санузлы. Больше всего они удаляют из кухни и столовой. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, это не повлияет на классификацию недвижимости.Санузлы сделаны достаточно просторными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну. Обязательно имеется терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.
Говоря о планировке квартир, необходимо упомянуть и об их различии в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.
Но особенность не только в этом — такие постройки в большинстве своем комфортнее пятиэтажек.Изначально более высокие дома оборудованы лифтами и мусоропроводом.
Кирпичные постройки могут быть выполнены по-разному, в зависимости от сроков строительства и от проекта.
Проектов
Кроме типа постройки необходимо учитывать проект, по которому она выполнялась. В хрущевских квартирах проходили стандартные комнаты, самые большие из них находились возле кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальне.Серия 1-335, как и К-7, отличается небольшими размерами кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы 255 см.
К-7 может достигать 259 см, балконы не предусмотрены. В серии 1-447 в плане не всегда предусмотрены балконы, часто угловые квартиры без них. Основной строительный материал — кирпич.
С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 квадратных метра.м, шумность — 32 м2, а на костре осталось 5,5 или 6 квадратных метров. М. Серия 1-464 предполагала использование только совмещенных санузлов, общая площадь была от 55 до 58 квадратных метров. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.
В 3-х комнатных квартирах современные домаВ отличие от старых пятиэтажек, санузлы раздельные. Жилых помещений, кухонь и санузлов стало больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии.Встречаются самые разные размеры — и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.
Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, построенных с середины 1970-х годов, предполагали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. М, при этом изолирована только одна комната, две другие проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 квадратных метров. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83-й и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона — в первом случае треугольная, во втором — прямой или слегка скошенный.
Появившаяся уже в 2000-х годах серия 90А отличается кухней площадью 14 квадратных метров. м, плюс оборудована сразу двумя лоджиями.
В старом жилом фундаменте чешская планировка из 3-х комнатных квартир. Это характерно для жилья, расположенного в домах от 9 до 12 этажей, построенных не ранее 1970 г. и не позднее 1990 г. Потолки низкие, не достигают 250 см, балконы два — прямой и наклонный.Были построены такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры обычно 60-64 кв. м.
Spasching, или схема с организацией окон по обе стороны дома, гораздо интереснее классический вариант, при котором свет проникает только с одной-двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только поставить современные стеклопакеты, но и переделать подоконник в миниатюрный встроенный стол.
Как бы вы ни хотели внести оригинальность и свежесть настроения, всегда есть смысл задуматься о выборе классического стиля. Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использования уникальных материалов и изготавливается по специальному заказу.
Но в то же время в классическом декоре можно найти интересные ходы. Так, на массивном потолке с карнизом хорошо будут смотреться декоративные балки, колонны. В «Диспенсере» может быть очень привлекательное сочетание лофта и скандинавской стилистики.
Цвет и отделка
Дизайнерские приемы позволяют сравнительно легко устранить визуальные недостатки планировки трехкомнатной квартиры. Устранить проблему недостаточного места в маленьких комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.
Среди них наиболее прибыльными позициями являются:
- Молочно-белый;
- Светло-бежевый;
- Ненасыщенный коричневый.
Для того, чтобы еще больше подчеркнуть незавершенность такой регистрации, к ней прикреплены единичные светлые междурядья; Очень хорошо использовать декор с цветочными и овощными сюжетами.Помимо стеновых панелей их можно ввести в мебель или даже украсить источники света. Семейные фото будут смотреться на длинной стене прихожей. Итоговый результат — комната хорошо пропитана светом и совершенно не выглядит скучной.
Гостиную имеет смысл украсить однородным ярким фоном. Затем получается, что в оставшейся части совмещаются тона, обычно считающиеся несовместимыми.Хорошая идея — совместить кухню и гостиную (можно под цвет нижних фасадов кухни, гостевых стен и полок для книг).
Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плиткой на фартуках и обивкой пуфов, где сидят гости. Обычный белый цвет благодаря добавленным к нему мягким зеленым оттенкам улучшает настроение и помогает эмоционально расслабиться. Среди других комбинаций полезно использовать совпадающие рисунки на шторах в разных комнатах, при этом сами шторы могут иметь разный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.
Кухню рекомендуется красить светлой краской или покрывать не слишком темные отделочные панели. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, что позволяет намекнуть на сугубо утилитарную проблему таких помещений.
Мебель
Подбор предметов интерьера важен еще и потому, что они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.
Полукруглые угловые стеллажи стилистически сочетаются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.
Отдельного внимания заслуживает декоративная сторона детской и ее планировка: продумайте, как поставить всю необходимую мебель и не загромождать территорию.
Не пытайтесь поставить в спальне максимум мебели , пусть будет проще и светлее, можно даже стены рядом со спальнями подчеркнуть с помощью обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, поскольку позволяют скрыть от посторонних глаз лишние предметы, освобождая место.
Лучшие варианты интерьера
Современные трехкомнатные квартиры можно комбинировать с самыми смелыми аксессуарами, ломая привычные радикальные узоры. Зеркало, словно собранное из квадратов, формирует иллюзию выходящей неизвестной двери; Потолок гостиной можно не только поднять, но и частично опустить, поставить приборы скрытой подсветки и замаскировать карниз, на который вешают шторы. Оригинальная идея — принципиальный отказ от основного светильника, предпочтение скрытых осветительных приборов в любой из частей комнаты.Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто положите бамбуковые палки за низкий диван. И это всего лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.
Добавить настройку в типичных помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую площадку, которая визуально привязана к стенным полкам. Но пространство можно объединять и делить. В угловых трехкомнатных квартирах для этого могут пригодиться перегородки, поставленные в промежутке между оконными проемами.Так что вместо обычных трех комнат будет выпущено четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.
Современная молодежь может затруднить ответ, кто такой Хрущев, но название построенных в то время построек знает большинство — это «Хрущевки». Изначально они строились как временное жилье, поэтому уровень комфорта в таком жилище оставлял желать лучшего. Свести к минимуму проблемы с организацией пространства в таких квартирах поможет радикальная мера — перепланировка «хрущек» на 3 комнаты.
Перепланировка позволит без переезда поменять квартиру, сделав комфортной для проживания всех членов семьи
От комфортабельных квартир в новостройках «хрущевки» отличаются, прежде всего, небольшая высота потолков и небольшая площадь комнаты. Многие дизайнеры ломают голову над максимально сжатым пространством, чтобы создать место для комфортного семейного отдыха. Однако даже подобные недостатки не снижают популярности «хрущевок» на вторичном рынке жилья.В основном это связано с низкой ценовой категорией таких квартир. А если еще подойти к вопросу о ремонте, то из любой «хрущки» можно создать жилье, не уступающее по уровню комфортности новостройкам.
Перепланировка — радикальный, но иногда единственный способ сделать жилье комфортным
Если говорить о перепланировке «Хрущевка», то стоит отметить важное преимущество: все перегородки в квартире не являются несущими, что значительно упрощает процедуру согласования и ремонтных работ.Санузлы могут быть как раздельными, так и совмещенными.
«Счастливчики», проживающие в таких квартирах, осознают трудности размещения в тесноте мебели и бытовой техники. Именно поэтому стоит рассмотреть несколько вариантов трансформации маленькой квартиры и создания пространства для жизни. Рациональный подход к ремонту поможет вам сделать из типичного «хруста» отличную квартиру, полностью удовлетворяющую ваши пожелания и вкус.
Перепланировка квартиры с созданием большой гостиной и отдельной спальни за зеркальными раздвижными перегородками
С чего начать редевелопмент
Как ни странно, начало ремонта в этом случае начнется с бюрократии.
Важно! Для того, чтобы начать перепланировку квартиры, необходимо согласовать все действия с городскими и жилищными властями.
Прежде чем переходить к нужным экземплярам, подготовьте план перепланировки на утверждение.
Первое, что нужно сделать перед коренным ремонтом — это план перепланировки.
Если переделки не согласованы с БТИ, то в дальнейшем могут возникнуть большие проблемы при обмене, продаже и передаче квартир и даже получить штраф.
Чтобы все прошло гладко, закажите готовый проект у лицензированного архитектора, который учтет все технические нюансы и ваши пожелания. Перепланировка «хрущек» на 3 комнаты может быть осуществлена путем частичного или полного демонтажа, переноса стен, в том числе дверных петель.
Поскольку в большинстве случаев межкомнатные стены «хрущевки» не несущие, многие считают, что согласования для работы нет, но это мнение ошибочно. Самовольный снос перегородок может привести к нарушению строительных, санитарных и законодательных требований.Как правило, к несущим относятся наружные стены квартиры, а также выступающие стены и балки.
Документы на перепланировку «Сталинка» на 3 комн. Или «Хрущеки»
Во избежание юридических санкций за самовольную перепланировку квартиры необходимо предоставить в контролирующие органы перечень обязательных документов. К ним относятся:
- технический паспорт на жилье. Имеет типовой бланк, выясняется в органах БТИ, содержит необходимые справки, утвержденный план;
- готовых проектов, созданных при участии лицензированной проектной организации;
- утвержденный технический план, подтверждающий, что перепланировка не приведет к нарушению целостности и устойчивости здания;
- справка от пожарной службы;
- документов, подтверждающих право собственности на жилище;
- договор на надзор за строительными работами с организацией, имеющей лицензию на контролирующую деятельность.
Список не окончательный, но описываемая документация является наиболее важным вопросом при планировании ремонта в хрущевке. В решениях комиссии о возможности перепланировки может быть учтено необходимое рассмотрение дополнительной документации, например, справки из госслужбы.
Планируйте с осторожностью
Самая частая проблема «хрущевок» — очень маленькие ванные комнаты, поэтому при капитальном ремонте хозяева часто планируют расширять эти зоны.Однако не стоит забывать и о санитарных нормах, которые гласят о невозможности расширения туалета и ванной за счет кухонного пространства и жилых помещений.
Внимание! Увеличение этой зоны следует производить только за счет коридора, кладовой и других свободных площадей.
Увеличить площадь туалета и ванной можно только за счет коридора
Хисторов квартир в «хрущевках» особые неудобства доставляет небольшая площадь кухни.Поэтому его расширение площади часто выходит на первый план при проведении масштабных ремонтов.
И в этом вопросе можно ждать «подводных камней», ведь в большинстве квартир есть система газопроводов, которая не позволит расширить кухонное пространство за счет санузла или жилых помещений. Для реализации своих идей вы можете пойти следующими путями:
- ,
- заменить газовую плиту на электрическую;
- произвести отделение кухонной зоны от жилой раздвижной перегородкой;
- уменьшить площадь коридора или кладовки.
Перепланировка помещения 3-х комнатной «хрущевки» дает намного больше места, чем квартира с меньшим количеством жилых площадей. Чтобы сделать удачную перепланировку «хрущек» 3 по комнатам, просмотрите фото готовых проектов.
Как создать комфортное пространство
Если вы настроились на глобальную перепланировку «хрущевки» на 3 комнаты, то рассмотрите соседние варианты на фото и четко определитесь с планом собственной жилплощади.
Важно! Учитывайте все индивидуальные пристрастия, хобби, мебель и оборудование, которые уже были куплены и запланированы.
Только так можно будет правильно спланировать ремонтные работы и закупить необходимые материалы. Чтобы не столкнуться с проблемами при установке мебели, просто подумайте, где будет располагаться каждый элемент.
Для «хрущевки» отлично подойдет классический интерьер в стиле минимализм.
Чтобы максимально увеличить пространство, вы можете объединить несколько комнат в одну.Раздвижные перегородки Они помогут создать уютное пространство и разделить зоны гостиной и спальни.
Хороший эффект дает объединение холла и коридора. Для соблюдения гигиенических норм в помещении необходимо производить зонирование с помощью укладки различных напольных покрытий. Например, в коридоре укладывается легко моющаяся плитка, а в комнате настелено ковровое покрытие.
Отдельно стоит затронуть тему интеграции кухни с гостиной.Специалисты не советуют полностью совмещать эти зоны, лучше создать легкую движущуюся перегородку, либо разделить эти зоны цветовыми решениями.
Большие раздвижные двери позволяют визуально увеличить пространство, не объединяя помещения
Существенно увеличить полезную площадь Поможет встроенная техника. На кухне, установленной по периметру, даже небольшая комната оставит достаточно места для обеденного стола.
Сэкономить место в ванной поможет установка душевой кабины.Итак, если вы не знали, куда поставить стиральную машину, эта переделка создаст достаточно места для ее установки.
Решив выкупить 3 комнаты «хрущевки», ознакомьтесь с фото готовых проектов, возможно, у вас появятся задушевные идеи по плановому ремонту.
Мне нравится
Все панельные многоквартирные дома относятся к серии . Отличие одной серии от другой не так велико, почти все квартиры однотипны и имеют всего несколько вариантов планировки.
Знаменитые «хрущевки» (серия 1-447), позже П-44 или серия 83 — все они имеют практически одинаковое расположение комнат, преследуя единственную цель — компактность.
Небольшие расхождения несущественны, так как они не создают существенной разницы.
5 этажей
Панельные 5-этажные дома относятся к более ранней серии , непосредственно замененной на «хрущевку». Основным отличием планировки было отсутствие проходных комнат . Кроме того, все комнаты с недавнего времени имели двери, т. Е.е. Для жителей появилась возможность уединения, уединения.
Появились коридоры, из которых вход в комнату осуществлялся . Тогда же появились раздельные санузлы — ванная и туалет объединены в единый блок, но имеют между собой перегородку с отдельными входами.
9 этажей
Увеличение этажности поставило задачу оснащения домов лифтами, для чего необходимо было расширить подъезды. Более того, внешний вид 9-ти этажного панельного дома требовал наличия мусоропровода, также требующего определенной суммы, а также — хозяйственного помещения.
Все эти нововведения вызвали необходимость изменить планировку квартир. Есть смежные балконы, соединенные 4 в один блок , более широкие лестничные клетки обусловили расширение коридоров.
Ссылка! Изменения не были столь значительными.
Потому что в любом случае привязка к размерам типового железнодорожного полотна не давала большого простора для фантазии. Большинство серий 9-этажных домов — это модернизированные проекты 5-ти этажных домов.
Можно ли сделать перепланировку?
Редевелопмент Б.панельный дом вполне возможно, но с некоторыми оговорками . Дело в том, что есть несущие стены, которые являются несущими конструкциями здания.
Существуют обычные перегородки (так называемые самонесущие), которые можно менять или снимать без ущерба для прочности конструкции. Любые изменения планировки комнат не должны касаться перевозчиков.
В общем, существуют методы перепланировки с вмешательством в их состояние — обвязка вновь сделанных проемов канала, усиление и т. Д., но все они сомнительны с точки зрения прочности конструкции, да и вообще нежелательна ли квартира на нижних этажах многоэтажного дома.
поэтому вариант лучший — Несущие стены не трогать Тем более, что большинство вариантов перепланировки типовой квартиры этого не требует.
Важно! Самостоятельный перенос капитальных стен запрещен! Перепланировка должна быть соответственно последовательной и выполняться профессионалами.
Причем, изменения никоим образом не должны ущемлять права жильцов других квартир .Например, перенос радиаторов отопления на балкон запрещен, потому что в проекте дома отопление балконов не предусмотрено, получается лишнее потребление тепловой энергии, которого не хватает жителям квартир, расположенных на стояке.
У них батареи похолодеют, а на за незаконную перепланировку можно получить штраф По рецепту все возвращается как было. Запрещается:
- демонтировать или снимать вентиляционные каналы.
- Объединение санузлов без мероприятий по гидро- и звукоизоляции.
- Объедините балконы, лоджии с комнатами или кухнями.
- Работа с несущими стенками без усиления.
Также невозможно провести газ (кухню) и санузел в любой другой части квартиры.
Варианты квартиры
На первый взгляд, воплощений перепланировки квартиры Большой набор .
Но ограничения на изменение состояния несущих стен и суммарная осуществимость всех действий сводят количество возможных вариантов к минимуму. У вас ничего не получится без технических знаний о планировке квартир .
Чаще всего некоторое расширение площади производят за счет частичного или полного снятия перегородок или, наоборот, создания перегородок, отделяющих спальную зону от гостиной (например, в однокомнатных квартирах). Можно рассмотреть несколько вариантов.
1-комнатная
Для однокомнатной квартиры наиболее актуальным способом является снос перегородки между кухней и комнатой Почему ее площадь значительно расширяется. Отсутствие такого изменения — кухня становится частью комнаты Видны все запахи, пары и другие сопутствующие детали.
Еще одно изменение — установка перегородки поперек комнаты, в результате получилась небольшая спальня и гостиная.
Ссылка! Такое решение вызвано нехваткой места и необходимостью обеспечения отдыха членов семьи (особенно, если есть ребенок).
Причем туалет и ванная объединены в одну комнату .Основная причина — необходимость установки большой стиральной машины в ванной и жилых помещениях. Невозможно в нянях обычного типа.
3-х комнатная
Чтобы сделать перепланировку в такой квартире, нужно знать, какова планировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме.
В этом случае частым решением становится снос некоторых разделов для получения большего единого пространства. . Объедините:
- две смежные комнаты в одну, большую;
- кухня с комнатой;
- санузел — санузел совмещенный в одной комнате.
Большинство случаев перепланировки трехкомнатного жилья происходит из-за стремления расширить пространство квартиры, сделать ее визуально более объемной.
Важно! Объединение газифицированных кухонь с комнатами запрещено! Потребуется установка перегородки (раздвижная, «гармошка» и т. Д.) Либо отключение газа и замена плиты на электрическую.
4-комнатная
Основная проблема четырехкомнатных квартир — малогабаритные комнаты .Большинство четырехкомнатных планировок — это такие же трехкомнатные, в которых одна из комнат делится пополам. Поэтому помимо обычных событий — объединения кухни и комнаты, санузла и т. Д. — совмещенные смежные комнаты.
Соедините две, иногда три комнаты, чтобы получить одну, большего размера и вместимости. Такое решение чаще всего продиктовано необходимостью разместить мебель, бытовую технику, тренажеры, размеры которых не подходят для квартирной планировки квартир. При этом часто встречается обратное действие.
Согласование и оформление
Для согласования перепланировки необходимо будет создать план работы с эскизами. до и после выполнения работ. План создается специальной организацией. Стоимость создания плана различна для каждого типа планирования.
План утверждается в отделе архитектуры , после чего осуществляется визит для разработки нового технического паспорта квартиры. Получив паспорт, можно приступать к выполнению работ.
Важно! Несогласованная перепланировка существенно затруднит продажу или передачу в наследство квартиры.
Перепланировка квартиры — мера отчасти вынужденная, но в то же время творческая, требующая наличия фантазии и умения увидеть в привычном что-то новое, оригинальное.
Крупная техника, Мебель, видно в сети фото квартир, декорированные гипсокартонные конструкции — Причин, побудивших взяться за работу, масса.Соблюдение технических требований и согласование в соответствующих организациях помогут избежать проблем в будущем.
Видео по теме
Перепланировка квартиры. Что я могу, а что нельзя?
В сегодняшней статье мы расскажем о возможных планках трехкомнатной квартиры, разработанных талантливыми мастерами и дизайнерами.
Наслаждаемся представленным фотомотивом и рассмотрим уникальные дизайны и решения, воплощенные в этих макетах рационального и многофункционального декора.
2 макет от компании AEGIS.На чердаке есть несколько спален с полностью естественным и эстетичным интерьером. В отделке использованы нейтральные коричневые и серые тона. В проекте предусмотрены четыре отдельные открытые площадки для патио.
3 Планировка от Astin Studios.Это просторное жилье идеально подойдет для пары. В квартире индивидуальный санузел для каждой комнаты и отдельный гостевой санузел в коридоре.
Зоны отдыха на свежем воздухе завершают эту современную роскошную планировку.
4 Визуализатор Astin Studios.Еще одна интересная планировка имеет самую большую спальню с белыми мраморными полами, зону отдыха и приема гостей, а также гардеробную.
5 шедевров от Privie World.Дизайн этих апартаментов выдержан в нейтрально-бежевой спутниковой палитре с интересными акцентами в виде дерева и красочных предметов интерьера.
6 идей от Privie World.Следующая схема декорирования аналогична предыдущему варианту. Отличие в другом расположении комнат и смещении стилистических нюансов.
7 Идея от Astin Studios.Рациональное расположение мебельного гарнитура и грамотное зонирование позволяют хозяевам проводить время в комфортных и комнатных условиях.
8 Источник: Brides AT Kendall Place. 9 Креативная концепция от Гильермина.Мы представляем вам еще один пример планировки, который подойдет небольшой семье. Два Буара позволят семьям выйти на пенсию.
При этом удобная и современная гостиная достаточно просторна для семейного торжества, а окна, выходящие на две стороны, делают ее светлее и визуально расширяют.
10 план от неизвестного.Этот маленький я. Интересный проект учитывает интересы всех членов большой семьи. Для размещения братьев и сестер есть дальняя комната.
Обеденная зона с шезлонгами оборудована на веранде. Такое расположение позволяет в теплое время года устроить застолье на свежем воздухе. При этом на площадку есть два входа: из гостиной и спальни.
11 Планирование от SuperTech Supernova.В этом макете стандартные окна переделаны в панорамные.Они проходят внутри много дневного света. Спальни предельно рациональны, так что на оставшейся площади можно организовать рабочую зону и кладовую. Террасы по обеим сторонам дома предоставляют множество возможностей для расслабления и приятного досуга.
12 планировка от 9-й улицы Полумесяца.Этот интерьер в пляжном стиле выполнен в белом цвете с добавлением тени. морская волна. Такая регистрация вызывает воспоминания о Кейп-Коде или любом другом приморском городе.
Маленькие спальные зоны расположены вокруг просторной гостиной с патио, что оставляет достаточно места для полного расслабления.
13 проект от Richa GUPTA.Доказательство того, что лишние квадратные метры не нужны — Следующая схема оформления. Главный будуар с ванной и две маленькие комнаты для детей и гостей создают идеальную обстановку.
14 Pradiptha Visualizer.Многие домовладельцы могут не заметить роскошные встроенные шкафы, делающие этот дизайн стильным и практичным.
15 КОНТАКТЫ ДЛЯ СМИ. 16 Источник Фото Landtrades.В этом дизайне ценится внешнее окружение и признается важность частной жизни.Здесь у каждого будущего есть отдельный балкон, что позволяет жильцам уйти на пенсию в случае необходимости. Для общения есть столовая и просторная кухня.
17 идей от Tech N-Gen.Оригинальный декор выдержан в голубых, коричневых и бежевых тонах. Выглядит такой интерьер стильно и привлекательно.
18 Идея от Tech N-Gen.Эти апартаменты светлые и просторные, хотя в них может не хватить вещевых отделений. В номерах есть только небольшие шкафы, которые создают очаровательную минималистичную атмосферу.
19 Креативная концепция от Tech N-Gen.Следующая компоновка отличается рациональностью и практичностью. Большое количество Помещений для отдыха и работы позволит каждому из арендаторов организовать свой уголок.
20 Доменный проект в Вильбуазе.Схема функционального салона. Имеется просторный гостевой салон с обеденным столом и кухонной зоной.
21 макет от Domaine in Villeboise.Данная планировка отличается большой площадью, что позволяет организовать спальные и рабочие места с учетом пожеланий всех проживающих.
22 Планирование от Dowling Jones Design.В квартире предусмотрено совмещение гостиной, столовой и кухни. Остались только спальни, что дает возможность при необходимости оставаться в одиночестве.
23 Источник: Hunters Crossing.Большой и чрезвычайно интересный проект дома отличается лаконичным стилистическим оформлением и нейтральной сателлитной палитрой в отделке.
24 Визуализатор The Retreat.Этот вариант подходит для небольшой семьи с детьми.
25 Шедевр от Fixarh.Очаровательная квартира в минималистичном стиле со скромной площадью.
26 идей от Камдена.Трехкомнатная квартира с современным ненавязчивым декором, что делает ее отличным уголком для безмятежного отдыха или временным убежищем для командировочных.
27 Идея от Media Studio Arch.Этот красочный шедевр создан с использованием белой плитки, выложенной от пола до потолка, и ярких акцентов. Вполне может быть идеальным местом для пляжного отдыха семьей или компанией друзей.В каждом номере есть отдельный санузел. А некоторые балконы оставляют достаточно площади, чтобы можно было загорать.
28 План от Media Studio Arch.Оригинальный чердак с террасами в стиле модерн.
29 Креативная концепция от Rohan Corporation.Великолепное произведение искусства, выдержанное в контрастной цветовой гамме.
30 проект от Morpheus Group.Яркие красочные апартаменты со скромной площадью.
31 макет от Ассотех.Великолепная четырехкомнатная квартира с миниатюрными помещениями.
32 Планирование из OxyZone.Светлые просторные террасы превращают это жилье в роскошный вариант для любой семьи.
35 шедевров от Budde Design.Грамотная планировка позволила не только оборудовать необходимые для комфортной жизни помещения, но и выделить пространство под гаражом на две машины, а также площадку под открытым небом.
36 идей от Budde Design.Великолепный дизайн необычного дома.
37 идей от Budde Design.Практичный и рациональный дизайн позволит семейной паре провести время в комфортных условиях и атмосфере комфорта.
40 проект от Budde Design.Креативное комнатное размещение позволит членам семьи идеально спланировать пространство.
41 макет от Saurabh GUPTA.Нестандартные приемы в дизайне интерьера создают удивительную атмосферу. А три балкона позволяют организовать личные зоны отдыха для каждого из жильцов.
42 Планирование от PCMG.Нейтральная цветовая гамма в этом дизайне наполняет корпус светом и уютным теплом.
43 Визуализатор Pittie Kourtyard.Яркий цветовой дизайн освежает интерьер, привнося в него нотки позитива и особого шарма.
44 годСерия П-44Т в доме может иметь высоту от 9 до 25 этажей, количество подъездов от 1 до 8. Но чаще всего вариант дома 14- и 17-этажный. Используемая при строительстве таких домов технология «закрытого шва» способствует высокой тепло- и звукоизоляции. Стоит отметить надежную систему безопасности: контроль входа в подвал, в распределительном щите, на чердаке. Есть система предупреждения о пожаре или затоплении. Наружные стены таких построек отделаны «под кирпич» и «под натуральный камень».
П-111М серии
П-111М — серия крупногабаритных домов высотой 10, 12, 14 и 17 этажей. Дома этой серии состоят из прямых секций. Отличительная черта застройки — балконы закругленные по краям. При отделке и строительстве фасадов применялись различные материалы — поэтому дома этой серии бывают как панельными, так и панельно-кирпичными. Серия P-111M соответствует всем стандартам огнестойкости и безопасности.
П-44К серии
П-44К — серия 17-этажных домов с 1- и 2-комнатными квартирами.Первый этаж в таких домах нежилой, со 2 по 17 64 квартиры. На участке 4 квартиры: две 2-комнатные и две 1-комнатные. Высота потолков 2,7 м. Преимущество этой серии — просторные кухни. Впервые дома этой серии начали строить в 2005 году.
Пик-1 серия
Пик-1 — новая промышленная серия, в ней использованы современные архитектурные решения: светлые фасады, модернизированные оконные блоки, отсутствие межпанельных швов, есть место для установки кондиционеров.Особое внимание в серии ПИК-1 уделяется планировочным решениям застройки. Вход в подъезд осуществляется без ступенек и пандусов.
Серия дома
Домики серии DomMoms разработаны Центром ГВСУ. Срок строительства домов этой серии 6-12 месяцев, высота домов 6-9 этажей. Облицовка выполнена немецкой клинкерной плиткой. Производственный процесс полностью автоматизирован. Особенностью этой серии является наличие французских балконов, кроме того, все квартиры оборудованы балконами и лоджиями.Витражи выполняются в алюминиевых переплетах.
Copser серии
Всего представлено 7 серий КООС, среди них: Copes Tower-M, CEP-80, 85, 87, 2000. Различия между этими видами незначительны, чаще всего проявляются в количестве квартир. В основном дома этой серии представляют собой постройки высотой от 10 до 22 этажей, состоящие из нескольких секций. Чаще всего в строительстве встречаются 18- и 22-этажные дома серии КЭП.
Серия Cope Tower
Башня Копе является одноцелевой версией серии Копе-М-Пар.Дома этой серии начали строить в 2008 году. Этажность — 23-25 этажей. Первые этажи нежилые, в них есть коммерческие помещения. Особенностью башни «Копе» является наличие лоджий округлой формы, эркеров и полуэретеров. Кроме того, в квартирах этой серии площадь кухонь, в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах появилось небольшое окно в коридоре.
П-3М серии
Дома серии П-3М впервые появились в 1996 году. Это 8-17-этажные дома с яркими фасадами и 1-4-комнатные квартиры.Также ведется строительство домов серии П-3М с подземным паркингом. Применена современная система безопасности, автоматическое включение дымоудаления при пожаре. Двухуровневое водоснабжение.
Флагманский П-3МК серии
Флагманская серия П-3МК является модификацией П-3М. Впервые дома этой серии начали строить в 2004 году. Это 17-18-этажные дома, состоящие из нескольких секций (от 3 до 6). Отличительной особенностью является повышенная теплоизоляция наружных панелей, кроме того, в домах представлена улучшенная планировка квартир, возможна перепланировка.
Евро серии «Па
Панельные дома евро серии «Па» начали строить в 2009 году. Первые этажи занимают как жилые, так и нежилые помещения. Высота здания — 17-25 этажей. Средняя высота потолков 2,61 м, возможна увеличивают ее. На этаже от 4 и более квартир. В домах серии евро отсутствуют проходные комнаты, повышенная звуко- и теплоизоляция.
серии и-155
Серия И-155, разработанная в 2000 году, позволяет строить дома различной конфигурации (как многосекционного, так и башенного типа), высотой от 10 до 24 этажей.Основными элементами этой серии являются трехслойные вызывные панели (их длина 7,2 м), в высотных домах до 8 этажей — монолитные. Толщина стен наружного фасада — 320-400 мм, торца — 440-540 мм.
Евро серии
Евро — панельные малоэтажные дома, производитель в Московской области — ОАО «Завод ЖБИ-6». Основное отличие от других серий — технология отделки фасада, которая гарантирует отсутствие межпанельных швов в зданиях, а это способствует хорошей теплоизоляции и долговечности.Есть два основных типа домов этой серии — Евро-8 и Евро-12.
Серия РД-17.04
РД-17.04 — модификация серии РД-90. Дома этой серии имеют высоту от 9 до 17 этажей (наиболее популярны 17-этажные дома), первые этажи преимущественно жилые. Фасады выполняются в разнообразной цветовой гамме, возможна установка вентилируемого фасада. Дома серии РД-17.04 используются как в точечной застройке, так и при строительстве масштабных комплексов.
Limin серии
Серия «Лайм» начали строить сравнительно недавно — в 2014 году. Это многосекционные здания (2 и более секций), высотой до 25 этажей. При строительстве применяется бесшовная технология утепления фасадов. Основное отличие этой серии в планировке, в квартирах размещаются гостиная и кухня.
Domrick серии
Domrick — серия панельных домов, разработанная компанией DSC-1. Впервые дома этой серии начали строить в 2014 году, но проект разрабатывался еще в 2012 году вместе с испанским архитектором Рикардо Бофиллом.Особенности построек: ровный фасад, функциональная планировка, места для кондиционеров. Максимум в таких домах 17 этажей. Представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.
Град-1м серия
Серия ХРАД-1М разработана ДСК «Град». Дома строятся по модульному принципу, существует множество вариантов планировочных решений. Высота здания — до 17 этажей. Здания этой серии отличаются высоким уровнем шумо- и теплоизоляции, кроме того, можно отметить высокое качество отделки и разнообразие фасадных решений.
П-44ТМ / 25 серии
В 2005 году началось строительство домов серии П-44ТМ / 25. Основное отличие от предыдущих серий (П-44Т и П-44ТМ) — увеличение ширины ступени (с 3,6 до 4,2). Это привело к увеличению площади квартиры, кроме того, в 3-комнатных квартирах появился гостевой санузел. Все помещения в домах серии П-44ТМ / 25 изолированные. Этажи с 23 по 25 этажи, первые этажи могут быть как жилыми, так и нежилыми.
Типовой план многоэтажного дома 91 серии.Типовая серия жилых домов в г
Квартира общей площадью 35 кв.м, гостиная 18,3 кв.м, кухня 9 кв.м.
Двухкомнатная квартира на улице Плеханова, 10,
Общая площадь квартиры 44 квадратных метра, жилая 29 квадратных метров, кухня 6 квадратных метров. Квартира после капитального ремонта
Двухкомнатная квартира на Юбилейной улице
Площадь квартиры 46.5 соток.4 квадратных метра, жилая площадь 32,5 (холл 17 и спальня 15,5) квадратных метров. Площадь кухни составляет 5,7 квадратных метра, высота потолков стандартная — 2,52 метра.
Двухкомнатная квартира на улице Вермишева
Площадь квартиры 43,4 кв.м, холл 17,2, спальня 12,8 кв.м, кухня 5,4 кв.м. Высота потолка стандартная 2,5 метра.
Двухкомнатная квартира улучшенной планировки
Общая площадь 50 кв.м, изолированные комнаты 18 кв.м и 12 кв.м, кухня 7 кв.м Квартира чистая, аккуратная, светлая. Пластиковые окна, новые межкомнатные двери
Двухкомнатная квартира на Студеновской улице
Хорошее состояние, чисто, аккуратно, новая входная дверь, окна металлопластик, балкон застеклен, санузел раздельный, кафель.
Квартира на Сиреневом проезде
Дом, в котором мы предлагаем Вашему вниманию квартиру, расположен вдоль Сиреневого пассажа, дом no.6 — этот дом находится в центре микрорайона, на равной удаленности от всех инфраструктурных благ.
Нестандартная квартира в двенадцатиэтажном кирпичном доме
Нестандартная квартира в двенадцатиэтажном кирпичном доме на 21-м микрорайоне по проспекту Победы, дом 116. Дом 1998 года постройки, расположен по переулку
Четырехкомнатная квартира в двенадцатиэтажном кирпичном доме
Квартира расположена на втором этаже, общая площадь 94.М. М., Жилая площадь комнаты 50 м.кв.
Четырехкомнатная квартира на улице Льва Толстого
На этой чудесной улице продается четырехкомнатная квартира на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома общей площадью 70 квадратных метров.
Трехкомнатная квартира на улице Р. Ибаррури
Квартира 91 серии, дом 1980 года постройки, находится на 4 этаже 5-ти этажного панельного дома
Трехкомнатная квартира на Сиреневом проезде
Продается 3 комнатная квартира по проезду Сиреневый, 6, дом 1984 года постройки, 91 серия.
Однокомнатная квартира на улице Филипченко
Квартира расположена на 6 этаже 9-ти этажного панельного дома по ул. Филипченко, дом 8/2, 35 / 18.5 / 9, комната 18 м², сан. отдельный узел
Однокомнатная квартира в 15 мкр.
Квартира расположена на пятом этаже панельного пятиэтажного дома (однокомнатная москвичка), площадь квартиры 30,1 кв.м.
2-комнатная квартира-студия индивидуальной планировки
Продается 2-комнатная квартира-студия индивидуальной планировки, в кирпичном доме.Квартира расположена на девятом этаже десятиэтажного кирпичного дома.
Две комнаты в четырехкомнатной квартире на Невском
Площадь квартиры 81,3 кв.м, жилая 61 кв.м, продаются 2 комнаты площадью 17,1 и 12,8 кв.м.
Двухкомнатная квартира в поселке Сухоборье
В квартире никто не прописан, чистая продажа, возможна ипотека, возможен торг.Транспортное сообщение с Липецком — автобусное сообщение 2 раза в день.
Двухкомнатная квартира на Бородинской улице
Квартира общей площадью 47,5 кв.м, 2 изолированные комнаты по 16 кв.м и 13 кв.м, кухня 8 кв.м.
Двухкомнатная квартира улучшенной планировки на Соколе
Квартира расположена на 1 этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Квартира общей площадью 47 кв.м., 2 изолированные комнаты по 16 кв.м. и 13 кв.м., кухня 8 кв.м.
Двухкомнатная квартира в престижном районе Соколского района
Высокий 1-й этаж кирпичного дома 2006 года постройки. Общая площадь 52 кв.м., 2 изолированные комнаты 16,4 кв.м., 14,5 кв.м.
Пятикомнатная квартира улучшенной планировки на Соколе
Продается 5-комнатная квартира улучшенной планировки на Соколе! 3 этаж 5-ти этажного панельного дома, общая площадь 81 кв.М., Жилая 55 кв. М., Кухня 8 кв. М., Жилые комнаты 17, 10, 12, 8, 8 кв. М. Соответственно.
«К».
Не удалось найти точной информации о серии домов, относящихся к « ленинградских женщин ». Например, сайт garantplus48.ru описывает ленинградских женщин следующим образом:
Дома Ленинградская планировка ( или Ленпроект) построены в 70-80-х годах ХХ века Начало строительства домов этого типа ознаменовало переход к более комфортному и современному жилью.Хозяйственный материал — или. Такие дома бывают в виде «длинных» многоквартирных домов. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко спутать с 91 серией, единственное внешнее отличие — наличие лоджии в конце дома (видно на фото 1 и 3). Как правило, особенность домов с квартирами ленинградской планировки заключается в том, что окна (кроме угловых) выходят в одну сторону. То есть все комнаты расположены одной стороной вдоль длинного широкого коридора.Межквартирные стены несущие, что обеспечивает отличную звукоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в силу особенностей планировки разрешаю перепланировать квартиру на свой вкус. Большой плюс ленинградской планировки квартиры — большая (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) ванная. В народе этот макет называют « Ленпроект » или « Ленинград ». В Липецке к примеру Ленпроект может служить домом № 7 и 8 по ул.9 мкр.Особенностями домов ленинградской планировки (Ленпроект) являются:
- 1 ком. — 32-36 кв.м.
- 2 комн. — 45-49 кв.м.
- 3 комн. — 60-68 кв.м.
- 4 комн. — 78-85 кв.м.
Общие фотографии домов с квартирами Ленинградская планировка :
- кухня площадью от 8 до 10 метров.
- все квартиры (кроме угловых) имеют окна на одну сторону.
- балкон длиной 4-4,5 метра.
- с / п раздельный
- высота потолка 2,7 метра.
- есть лифт и мусоропровод.
- обычно расположены в центральных районах города
Есть и схемы размещения:
1-комнатная
2-комнатная
3-комнатная
3-х комнатная угловая
В то же время, красноярские фирмы arbis и Express, описывая « ленинградских женщин » , Дайте хоть и похожие, но все же разные описания и раскладки.При этом также не указывается конкретная серия домов:
Принципиальные отличия: кухня — 7-9 кв.м., санузел раздельный. Комнаты тоже раздельные. Но бывают исключения. Так, проходные комнаты делаются как в 4-х комнатных, так и в некоторых 2-х комнатных, которые расположены над сводами.В Красноярске массовая застройка «Ленинградка» велась в Ветлужанке, Первомайском, в меньшей степени в районах Копылова, Пашенного, Северного. А единичные экземпляры «Ленинграда» можно встретить практически во всех районах города.Только в Центре города, Академгородке и в районе Взлетки их никогда не возводили.
Характеристика:
Комнаты: раздельные. (См. Исключения)
Общая площадь:
1 комнатная — 34-36 кв.м.
2 комн. — 46-49 кв.м.
3 комн. — 62-68 кв.м.
4-комнатная — 64 кв.м. (только на первых этажах и в угловых входах)
Кухня: 8-9 кв.м. (в угловых квартирах 7 кв.м.)Санузел раздельный.
Материал стены: панель.
Высота дома: 5 этажей.
Высота потолка: 255 см.
Наличие мусоропровода.
Газификация: отсутствует.
1 комн.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-464
Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 — самые распространенные быстровозводимые дома первого поколения. Основой решения домов рассматриваемой серии является система конструкции поперечных стен.
Основной несущий каркас зданий — поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6 м, в связи с чем дома этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытия «комнатного размера». Они также опираются на внешние и внутренние продольные стены, которые принимают на себя часть вертикальной нагрузки, обеспечивая при этом продольную жесткость здания.
Плиты перекрытия по 3.2-метровые ступеньки спроектированы и функционируют как поддерживаемые по контуру. Поскольку все внутренние стены, разделяющие комнаты, несут нагрузку от полов и вышележащих этажей, невозможно сдвинуть эти стены и тем самым изменить ширину комнат. По этой же причине нельзя снимать наружные стены с шагом 3,2 м, не обеспечив опоры плиты перекрытия по короткой внешней стене.
Наружные стены выполнены из трехслойных панелей, состоящих из двух железобетонных оболочек и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легкого бетона).Внутренние несущие стены толщиной 12 см и плиты перекрытия толщиной 10 см представляют собой перекрытие из монолитного железобетона. Кровля — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердак с гофрированной асбестоцементной кровлей.
При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в установке новых или расширении имеющихся проемов в поперечных стенах. Это возможно в ограниченной степени, но требует подтверждения расчетами.
При модернизации здания плиты перекрытия не подлежат демонтажу.Однако при надстройке здания плиты перекрытия над существующим пятым этажом могут быть частично демонтированы. Устройство новых проемов в них возможно, но при больших размерах таких проемов может возникнуть необходимость в усилении пола.
В рассматриваемой серии балконы ставятся с шагом 3,2 м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см монтируются по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на внешнюю стену и удерживались в проектном положении двумя металлическими стержнями, которые, проходя через стык между внешними стенами, крепились к торцу внутренней стеновой панели.В более поздних проектах от этого решения отказались, и, рассчитав балконную плиту как консоль, опирающуюся на внешнюю стену, они соединили ее с плитой перекрытия с помощью сварных закладных элементов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-468
Типовые проекты жилых домов серии 1-468 изначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилище.
Несущим каркасом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6 м, за счет чего, в отличие от домов серии 1-464, дома Данной конструктивной системой называют дома со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Самый распространенный представитель этой серии домов — пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем панели наружных стен выполнены из автоклавного газобетона или легкого бетона, а полы из пустотелого железобетона опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенный с рулонным покрытием и чердачный стропильный с крышей из гофрированных асбестоцементных листов.
Главное преимущество домов этой серии в том, что панели перекрытия не упираются в продольные стены здания. Поэтому эти стены, помимо отдельных участков, внутренние стены, прилегающие к лестничным клеткам и обеспечивающие продольную устойчивость здания, в некоторых местах могут быть демонтированы. Именно это обстоятельство при модернизации таких построек открывает широкие возможности по устранению недостатков планировки существующих квартир за счет добавления в здание дополнительных объемов.Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно только при подтверждении расчета и усилении «контуров» проемов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-335
Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые конструкции этой серии изначально разрабатывались коллективом авторов Ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте ЛенЗНИИЭП.
Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных по средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6 м, и железобетонных ригелей, расположенных поперек строительство и опора с одной стороны на железобетонные колонны и, с другой стороны, на металлические опорные столы, встроенные в корпус несущих наружных стеновых панелей. На перекладины укладываются железобетонные плиты перекрытия «комнатного размера», рассчитанные на опору с двух длинных сторон.Колонны соединены между собой балками, обеспечивающими продольную жесткость здания.
В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены в основном были слоистыми. Они имеют внешний слой в виде железобетонной ребристой «оболочки» и внутренний (изоляционный) слой пенобетона толщиной 26 см, поверхность которого оштукатурена со стороны помещения. В этих домах нет внутренних несущих стен, за исключением диафрагм жесткости, которые являются пересекающимися стенами лестничных клеток.
При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы принцип «свободной планировки» может быть реализован полностью. Наличие ригелей под плитами перекрытия можно считать определенным недостатком, затрудняющим традиционное формирование интерьера жилых комнат.
Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для поддержки перекладин на них.Такие дома называют «полнокаркасными». В них внешние стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.
Дома кирпичные пятиэтажные серии 1-447
Серия 1-447 включает типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим каркасом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — внешние торцевые стены и внутренние, между которыми расположены лестничные клетки.Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) ненесущие.
Перекрытия выполнены в виде пустотных железобетонных плит, опирающихся короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагружена средняя стена, на которую панели пола опираются с обеих сторон. В наружных продольных стенах проемы можно увеличить только за счет устранения подоконника при сохранении имеющихся простенков.Перемычки над окнами тоже следует сохранить. В торцевых стенах здания при реконструкции можно устроить проемы.
Возможен демонтаж перегородок серий 1-447
Сегодня, в период глобального развития городов, достаточно большой выбор всевозможного жилья с самой разной типовой планировкой.
Здесь можно найти и большие квартиры с просторными балконами, и апартаменты с двумя отдельными ванными комнатами, и даже жилье премиум-класса, которое представлено двухэтажными блоками.
Благодаря такому большому выбору каждый сможет найти подходящий тип жилья.
Самым популярным видом благоустройства дома является планировка 3-х комнатной квартиры, предназначенной для многодетной семьи.
Лучшие квартиры представлены в «трешках» свободной планировки. Это самые удобные и стильные жилые помещения района.
Если все пространство спланировано правильно, то на 130 м² смогут комфортно сосуществовать люди разных поколений с совершенно разными вкусами и характером.В этом суть улучшенных планировок 3-х комнатных квартир.
Планировка 3-х комнатной квартиры в новостройках
Как правило, сегодня в новых домах ванная находится рядом с небольшой комнатой. Именно поэтому из этого небольшого помещения желательно сделать спальню.
Главное — определиться, какой элемент в спальне станет акцентом. Это может быть шкаф или спальное место.
Однако, если шкаф можно разместить в гостиной, то кровать обязательно станет центром комнаты.
Все жилые дома в новостройках имеют достаточно большую площадь, поэтому планировка 3-х комнатной квартиры с довольно большими габаритами — это, прежде всего, свободное расположение пространства.
В спальнях больших квартир можно разместить не только необходимую кровать и систему хранения вещей, но и множество других предметов функциональной мебели. Здесь вы можете создать и воплотить в жизнь все дизайнерские идеи.
Тем, кому не нравится все стандартное и привычное, стоит обратить внимание на обустройство спальни с круглой кроватью.
Эта кровать выглядит очень стильно и модно. Дополнить необычный интерьер можно необычной подсветкой или овальной конструкцией из гипсокартона на потолке.
Разработка дизайн-проекта 3-х комнатной квартиры начинается с пожеланий собственников. Планировка 3-х комнатной квартиры и ее отделка выполнена в светлых тонах с некоторыми цветовыми акцентами.
В этом интерьере царит очень спокойная и уютная атмосфера.Детские комнаты необходимо оборудовать с учетом возрастных потребностей каждого ребенка.
Преимущества современной планировки квартир
Наиболее распространенной планировкой 3-комнатной квартиры в панельном доме был тип проходного помещения.
Здесь самая большая комната находится возле кладовой, через которую можно попасть в спальню.
Чтобы расширить пространство, многие снесли кладовую и построили совершенно новую перегородку.Получилось 2 комнаты и большой темный коридор.
Современные «трешки» стали намного удобнее и комфортнее, ведь в них уже есть отдельные санузлы и жилые комнаты, увеличилась площадь кухонного пространства и санузла. Практически в каждой квартире теперь есть балкон или лоджия.
Привычный 3-х комнатный хрущевский дом, планировка которого также проста в выполнении, в результате получается комфортная квартира для проживания. Здесь желательно зонировать пространство, используя цвет и фактуру материалов.
Сегодня планировка квартир в новостройках стала комфортной. Подросли обычные 2,5-метровые потолки, теперь их высота составляет 3 метра.
Также можно встретить экземпляры с индивидуальной планировкой или квартиры-студии, не имеющие внутренних стен, что дает возможность создавать неповторимые индивидуальные интерьеры.
Если не удалось подобрать подходящее жилье, перепланировку можно провести самостоятельно, следуя несложным методикам и принципам.
Первое, на что обращают внимание, — это функциональное назначение помещения. Так из привычной спальни можно сделать гостиную спальню или рабочую зону. Затем с помощью приемов зонирования комнату делят на секции и обозначают.
Готовое жилое пространство не всегда является конечным результатом пригодного для жилья.
Поэтому благодаря фото планировки 3-х комнатной квартиры и советам профессиональных дизайнеров любой желающий может создать дом своей мечты.
Фото лучших идей планировки трехкомнатной квартиры
000
0003
0003
Квартиры в Липецке Сталинская планировка Бывают двух типов:
- Типовые квартиры Сталинская планировка … 1,2,3,4 комнатные квартиры в 3-5 этажных домах (ул. Парковая, ул. Советская). Обычно если сталинка 5-этажный, то первый этаж изначально проектировался с высокими потолками (до 3,77 м.) Под нежилые помещения … Архитектура этих домов утилитарная: нет архетических «излишеств», оштукатурены. силикатный кирпич для наружных стен, практически плоские фасады со стандартной лепной отделкой. Часто над последним этажом располагается технический этаж или чердак. Плиты перекрытия железобетонные.
- Ранние квартиры Сталинской планировки … 1,2,3,4-комнатные квартиры. Обычно двухэтажные (ул. Прокатная, район НЛМК) — это некачественная застройка, лестницы между этажами деревянные, перекрытия между этажами из «гонта» или дерева.
Характеристика всех домов Сталинской планировки есть:
- высокие потолки от 3 до 3,77 метров
- изолированных комнат
- большие кухни (от 7,5 до 16 метров) и комнаты (до 30 метров)
- высоких прямоугольных окон.
- во всех квартирах сталинской планировки , кроме первой (опытной) с / у раздельной
- надежное и прочное строительство зданий
Недостаток:
Общая площадь:
1 комн. — 32-50 кв.м.
2 комн. — 44-65 кв.м.
3 комн. — 59-80 кв.м.
4 комнаты — 80-100 кв.м.
Общие фото домов Сталинская планировка :
Планировки:
1 ком.
2 ком.
3-комнатная
4 ком.
Дома с квартирной планировкой 91 серии относятся к категории домов «улучшенной планировки».Такие дома есть во всех районах нашего города. За весь период строительства этих домов не было существенных различий ни в планировке квартир, ни в архитектуре домов. Внешняя особенность домов 91-й серии — 5-й угол в одной из комнат. Когда в описании квартиры указано, что холл «угловой» — скорее всего это 91-я серия .
Особенности панельных домов данного типа:
- наличие 5-го угла в одной из комнат в 3-х и 4-х комнатной квартире
- расположены в 9-10 этажных панельных домах Лифт
- и мусоропровод находятся между этажами
Ориентировочная площадь квартир 91 серии:
1 комн. — 36/18/8 кв.м.
2 комн. — 51/30 / 7,5 кв.м.
3 комн. — 63/38/8 кв.м.
4 комнаты — 78/55/8 кв.м.
Макеты, которые есть в Липецке:
1 ком.
2 ком.
3-комнатная
4 ком.
4 комнатная (на стыке 2-х домов)
Дома Ленинградская планировка (или Ленпроект) построены в 70-80-х годах ХХ века. Начало строительства домов этого типа ознаменовало переход на более комфортный и современный уровень жилья.Материал дома — панель или блок. Такие дома имеют форму «кораблей» — длинных многоквартирных домов. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко спутать с 91 серией, единственное внешнее отличие — наличие лоджии в конце дома (видно на фото 1 и 3). Как правило, особенность домов с квартирами ленинградской планировки заключается в том, что окна (кроме угловых) выходят в одну сторону. То есть все комнаты расположены одной стороной вдоль длинного широкого коридора.Межквартирные стены несущие, что обеспечивает отличную звукоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в силу особенностей планировки разрешаю перепланировать квартиру на свой вкус. Большой плюс ленинградской планировки квартиры — большая (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) ванная. Этот макет в народе называют « Ленпроект » или « Ленинград ». В Липецке примером Ленпроект может служить дом № 7 и 8 по ул.9 мкр.
- 1 ком. — 32-36 кв.м.
- 2 комн. — 45-49 кв.м.
- 3 комн. — 60-68 кв.м.
- 4 комн. — 78-85 кв.м.
Характеристики домов ленинградской планировки (Ленпроект):
- площадь кухни от 8 до 10 метров.
- все квартиры (кроме угловых) имеют окна на одну сторону.
- балкон длиной 4-4,5 метра.
- с / п раздельный
- высота потолка 2,7 метра.
- есть лифт и мусоропровод.
- обычно расположены в центральных районах города
Общие фото домов с квартирами Ленинградская планировка :
Планировки:
1 ком.
2 ком.
3-комнатная
Основным девелопером домов 90 серии в Липецке является Домостроительный завод (ДСК). Такие дома есть во всех районах нашего города. За весь период строительства этих домов не было существенных различий ни в планировке квартир, ни в архитектуре домов.Дома 90-й серии практически не встречаются в старых районах города и в центре. Большинство этих домов построено в новых районах Липецка.
Характеристики домов с планировкой квартир 90-й серии:
- ,
- , расположены в 9-10 этажных домах,
- площадь кухни от 8,5 до 9 кв.м,
- на этаже лифт и мусоропровод
Общая площадь:
1 ком. — 35-37 кв.м.
2 комн. — 50-52 кв.м.
3 комн. — 62-63 кв.м.
4 комн. — 79-82 кв.м.
Общие фото домов данного типа:
Планы квартир в домах 90 серии:
1 ком.
2 ком.
3-комнатная
4 ком.
В начале 70-х на смену пятиэтажкам «сталинки» и «хрущевки» пришли 9-этажные дома серий 1-602, 1-606, 1-447С-47 (последний широко представлен в Липецке). Как правило, такие дома носят название брежневка … Есть кирпич, панель, блок. В них появились лифты и мусоропроводы, улучшена звукоизоляция по сравнению с «хрущевками». По сути, Брежневка — это улучшенная Хрущевка или Московия. Большим плюсом брежневки является то, что межквартирные стены в этих домах ненесущие, лифт находится на этаже, а мусоропровод — между этажами. Практически все брежневки расположены в прибыльных районах города с развитой инфраструктурой.
В начале 90-х строительство ломовых домов брежненского типа было остановлено, их заменили домами улучшенной планировки.
Характеристики и особенности дома 1-447С-47
Тип дома — кирпичный
Этажность — 9
Высота комнат 2,64 см.
Несущие стены толщиной 380мм.
Наружные стены из силикатного и / или обыкновенного глиняного кирпича. 510 (640) мм
Внешняя верста — это обычно чистовой кирпич.
Перекрытия панелей круглопустотные, предварительно напряженные 220 мм.
Дома в брежненском стиле оборудованы всеми видами коммуникаций,
Крыша плоская, водосток внутренний.