Протечка кровли здания: Page not found — экспертиза зданий

Устранения протечек крыши — признаки протечек и их устранение

Одним из самых срочных и необходимых видов ремонта здания является устранение протечек крыши. Восстановление герметичности перекрытия нужно осуществлять сразу же, как только появились первые признаки потери функциональности конструкции. Если эту процедуру отложить в «долгий ящик», то в придачу неминуемо придут убытки от порчи отделки потолков и стен, а также выхода из строя электрооборудования, попавшего под воздействие воды.

Признаки и причины протечек кровли

Чаще всего на протечки обращают внимание уже тогда, когда в помещении с потолков капает вода. Как правило, на практике имеющиеся дефекты кровельного перекрытия, приводящие к разгерметизации, можно обнаружить намного раньше. Это даст неоспоримое преимущество в том плане, что ремонт будет выполнен на ранней стадии, а ущерб будет намного меньше, чем в более запущенном случае.

Первичными признаками потерявшей герметичность кровли могут послужить такие факторы:

• потемнение отделки потолков;
• появление в верхних углах помещения плесени и грибка;
• рыжие пятна на потолках и верхних частях стен;
• набухание отделки;
• отставание обоев;
• провисание натяжных потолков;
• видимое визуально изменение внешнего вида кровли.

Любой из этих признаков может служить своевременным сигналом тому, что крыша уже потихоньку течет. Если на этом этапе принять соответствующие меры, а именно — вызвать специалистов для детального осмотра и восстановления перекрытия, то серьезных убытков можно будет еще избежать. Если же не обращать на вышеперечисленные признаки никакого внимания, а дожидаться воды, капающей с потолков, то и ремонт, и нанесенный впоследствии ущерб, обойдется в существенно большую копеечку.

Теперь пару слов стоит сказать о причинах протечек, или иначе говоря — почему же кровля разгерметизировалась? Этому есть сразу несколько объяснений, которые могут повлиять на функциональность крыши как комплексно, так и по отдельности:

1. Неправильный проект крыши.
2. Нарушение норм строительства.
3. Экономия на стройматериалах.
4. Естественный износ кровельного материала.
5. Ослабление стропильного каркаса.
6. Отсутствие профилактического ремонта крыши.
7. Нарушение функциональности водосточной системы.
8. Скопление мусора на кровельном перекрытии.

Неправильный проект крыши сразу же на порядок повышает шансы того, что конструкция будет протекать в самое ближайшее время, если не в первый же дождь. Ошибки могут быть допущены в расчетах угла наклона, конфигурации стропильного каркаса, обрешетки и так далее. Любой недочет на этапе проектирования может повернуться полной непригодностью кровли к дальнейшей эксплуатации. Чтобы избежать подобного рода проблем, рекомендуется заказывать разработку соответствующей документации у специалистов.

Нарушение норм строительства — достаточно частая причина, по которой даже новенькая крыша может дать течь уже при первых нормальных осадках. Если проект разработан правильно, а его реализация была поручена не специалистам, то вероятность ошибок увеличивается в разы. К распространенным нарушениям вышеуказанных норм относится неправильный монтаж стропильного каркаса, гидроизоляционного или основного кровельного материала, а также другие недочеты, о которых непрофессиональные строители могут даже не подозревать.

Экономия на стройматериалах — например, использование более дешевой гидроизоляции или леса сечением, меньшим, чем указано в проектной документации. Бывают также случаи, когда гидроизоляционным слоем вообще пренебрегают, либо экономят на герметике или делают более маленький напуск укрывного материала, чем положено. Все это неминуемо приведет к протечкам намного раньше, чем закончится гарантийный срок на кровельный материал.

Естественный износ кровельного материала — неизбежный фактор, который обязательно даст о себе знать на любой крыше. Если конструкция служит достаточно долго, то причиной протечек может быть просто время. Чтобы отдалить наступление этого момента, следует регулярно осматривать, ремонтировать и обслуживать крышу.

Ослабление стропильного каркаса — достаточно редкая причина появления воды в помещении, однако, ее тоже не стоит исключать. Если несущая конструкция со временем, или вследствие нарушения норм строительства, потеряла свою прочность, то это приводит к смещению кровельного материала, разгерметизации стыков или полному разрушению кровли. В таких случаях протечек просто не избежать.

Отсутствие профилактического ремонта крыши — довольно распространенная проблема, связанная либо с экономией и нежеланием платить деньги за текущее восстановление конструкции, либо с элементарным непониманием вопроса. В обоих случаях кровля изнашивается намного быстрее, чем положено, что неминуемо приводит к протечкам. Как результат, расходы на капитальный ремонт оказываются намного ощутимее тарифов на профилактику и локальное восстановление крыши. К этому еще может добавиться ущерб от потопа, который имел место из-за нерегулярного обслуживания кровли.

Нарушение функциональности водосточной системы — тоже нередко встречающаяся причина появления течей в крышах. Как это происходит чаще всего? Основная проблема водостоков заключается в их засорении различным мусором или в образовании наледи, в результате чего отвод воды с крыши попросту прекращается. Она скапливается и ищет слабые места в стыках, дополнительно усугубляя коррозионные процессы, и ускоряя естественный износ покрытия.

Скопление мусора на кровельном перекрытии — листья с деревьев, намокшая, и превратившаяся в твердый осадок пыль, летающие пакеты и бумага — все это может заблокировать естественное стекание воды. Последняя, в свою очередь, от безысходности будет искать себе путь в тех же самых слабых местах, которые были описаны выше. Результат — крыша дает течь.

Устранение протечек крыши

Соответственно, устранение протечек кровли должно осуществляться в зависимости от того, какие признаки были обнаружены в первую очередь, а также в силу каких причин они дали о себе знать. То есть, если крыша потекла из-за неправильно составленного проекта или нарушения норм строительства, то ее придется переделывать полностью.

В тех случаях, когда вода в доме появилась вследствие естественного износа кровельного материала, то устранить имеющиеся проблемы вполне может помочь обычный и недорогой локальный ремонт.

В целом, если крыша протекает, то специалисты действуют следующим образом:

1. Проводится визуальный осмотр мест появления воды в доме. Устанавливается факт наличия проблемы и ее масштабы.
2. Далее осуществляется визуальный осмотр наружной части кровли на предмет явных нарушений целостности конструкции и кровельного материала. Устанавливаются возможные причины проблемы и принимается решение — проводить более детальный осмотр, или действовать, так как и без этого становится понятно, что нужно делать.
3. Если проблема не обнаружена при визуальном осмотре, то проводится более детальная диагностика. Проверяется состояние не только кровельного материала, но и гидроизоляционного слоя, стропильного каркаса, водосточной системы и дополнительных элементов крыши — коньков и так далее.
4. Выполняется устранение обнаруженных проблем.

Более детально о процедуре обнаружения и устранения дефектов, приводящих к протечкам, вам расскажет наш специалист.

Как избежать протечек кровли

В этом вопросе тоже все достаточно просто и понятно. Чтобы максимально продлить срок службы кровли, избежать течи, дорогостоящего капитального ремонта и ущерба от проникнувшей в здание воды, нужно:

• доверять проектирование и сооружение крыши только профессионалам;
• не экономить на материалах;
• обязательно проверять работоспособность системы водостока в процессе эксплуатации;
• чистить крышу от мусора и твердых осадков;
• своевременно приглашать специалистов для проведения профилактического ремонта;
• следить за состоянием отделки в помещениях на предмет появления рыжих пятен, потемнений и плесени.

Выполняя все эти рекомендации, вы существенно сэкономите свои средства, авария не застанет вас врасплох, а крыша в целом прослужит вам намного дольше гарантийного срока.

Более подробно про устранение протечек и других ремонтных работах, связанных с кровельным перекрытием, вам расскажет наш консультант. Связаться с ним можно по указанному номеру телефона или через простую и удобную форму обратной связи на сайте.

Экспертиза протечек кровли в Москве и России

Техническое обследование здания – комплексное мероприятие по оценке состояния ограждающих конструкций и других важных элементов объекта. В рамках общего аудита или в качестве самостоятельной процедуры также осуществляется экспертиза протечек кровли. Главная цель – обнаружить все дефекты, выяснить причины появления, найти оптимальный способ устранения повреждений и защитить крышу от их повторного возникновения.

Экспертиза любого конструктивного элемента здания состоит из одинаковых базовых стадий:

1. Общий осмотр кровли с фиксацией видимых дефектов, перекосов, отклонения балок от вертикальной и горизонтальной оси. Обмеры основных параметров сооружения. Контроль равномерности укладки защитного полотна (тепло- и пароизоляция) и толщины бетонного слоя. Оценка параметров температурно-усадочных швов, уровня влажности основания кровли. На теплом чердаке проводят проверку общих вытяжных отверстий, герметизации, состояние установок для отвода влаги.
2. Для обнаружения скрытых дефектов и поиска причин их появления используют специальное оборудование. Лабораторные исследования помогают определить состояние выравнивающей стяжки, степень коррозии металлических компонентов и параметры паротеплоизоляционного покрытия. Для полной оценки качественных и количественных показателей кровли также используют прогибомеры, набор щупов, тепловизоры, ультразвуковые, электромагнитные и множество других приборов.
3. На завершающем этапе результаты измерений и испытаний обрабатывают, сравнивают с нормативными значениями, делают выводы о состоянии кровли. Эксперт составляет дефектную ведомость с указанием причины появления повреждений и рекомендуемых способов их устранения.

На стадии изучения проектной документации и конструктивной схемы формируется первоначальный перечень мероприятий по исследованию. Он корректируется после визуального осмотра кровли, дополняется конкретными методиками и средствами изучения различных показателей.

Дефекты кровли и причины протечек

Кровля – наружный элемент здания, который постоянно испытывает агрессивное воздействие внешних факторов: механических, климатических, погодных. Если не обеспечить регулярное и качественное техническое обслуживание, своевременный ремонт конструкции, материал быстро придет в аварийное состояние и потребуется его полная замена.

Одна из частых проблем, возникающих с кровлей – протечки воды. Они могут быть регулярными и нерегулярными. В первом случае протечки воды наблюдаются сразу или спустя некоторое время после каждого дождя и таяния снега. Нерегулярные протечки могут появляться после интенсивных и продолжительных осадков, природных катаклизмов, техногенной катастрофы, механических воздействий.

Небольшие протечкичасто становятся причиной плесени и грибка, разрушения внутренней структуры крыши, застоя и замерзания влаги. Если вовремя не обнаружить скопление влаги, восстановление характеристик крыши потребует крупной денежной суммы.

К протечкам могут приводить различные дефекты кровли. Трещины в панелях – повреждение, которое встречается чаще всего. Причиныих появления могут быть самыми разными. Они могут быть связаны с неправильной технологией монтажа, неподходящими строительными материалами, нарушением условий эксплуатации и функционирования одного из элементов конструкции.

Перечислим наиболее распространенные причины:

• недостаточная прочность материала;
• повышенная нагрузка на конструкцию;
• нарушение температурного режима и влажности в помещении;
• ошибки при проектировании и монтаже;
• нарушение технологии укладки кровельных плит;
• неподходящие параметры защитного бетонного слоя;
• отсутствие или недостаточная толщина гидроизоляционного покрова;
• глубокая коррозия металлических элементов;
• отсутствие температурно-усадочных швов;
• недостаточный объем крупнозернистой насыпки, низкая адгезия материала к покровному слою;
• воздействие климатических факторов, которое привело к разрушению одного из элементов кровли;
• нарушение водоотведения, проблемы с трубопроводом, застой и замерзание воды.

Можно сказать, что к протечкам, приводят любые дефекты, которые не позволяют кровле выполнять главную функцию – задерживать и отводить влагу.

Для своевременного выявления дефектов, которые могут стать причиной протечек, следует проводить натурный осмотр кровли в течение года. Весной необходимо проверить отсутствие ила и состояние защитного слоя, появление вздутий и сырых пятен на потолке после таяния снега. Лето – оптимальное время для контроля на наличие растрескиваний и оценки естественного износа кровельного материала, взятия проб для лабораторных анализов и испытаний, замены и ремонта проблемных участков. Первоочередная задача осеннего осмотра конструкции – проверить функционирование наружных и внутренних водостоков, степень загрязнения воронок, возможность проникновения воды на чердак и верхние этажи здания. Зимой особое внимание необходимо уделить зонам залегания снега, местам обледенения кровли и вентиляционных шахт. Важно не допустить образование ледяной пробки в водостоке.

Экспертиза протечек кровли поможет рассчитать ущерб, который был нанесен владельцу здания, и установить виновников происшествия. Если причина заключается в некачественной работе подрядной строительной организации, клиент сможет взыскать компенсацию на ремонт и ликвидацию последствий через судебные органы.

Компания «Департамент» оказывает услуги по технической экспертизе кровли и крыши. Измерения и испытания проводятся опытными специалистами по утвержденной методике с применением современного высокоточного оборудования. Стоимость обследования зависит от объема работ, типа и материала конструкции, других особенностей объекта. Запросить коммерческое предложение и задать вопросы можно менеджеру компании «Департамент» по телефону или электронной почте.

К какому типу ремонта относится ремонт протечки кровли – к текущему или капитальному?

Согласно п. 7 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 управляющая компания должна выполнять проверку кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, управляющая компания должна незамедлительно их устранять, а в остальных случаях — разработать план восстановительных работ (при необходимости), произвести восстановительные работы. Согласно положениям ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт включает в себя ремонт крыши.

В настоящее время в жилом доме планируется произвести восстановление части кровли в нескольких местах, где выявлена течь, и устранить причины аварийного состояния фронтона. Жильцы требуют выполнить данный ремонт как текущий за счет ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества собственников жилья.

Проведение ремонта крыши и фронтона при установлении на общем собрании собственников размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома, в котором имеется 30 жилых и нежилых помещений, не учитывалось. Средств, собранных жильцами на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, для ремонта крыши и фронтона недостаточно.

Какой ремонт (части кровли) должна произвести управляющая организация в рамках обслуживания и содержания многоквартирных домов, а какой ремонт должен производиться за счет фонда капитального ремонта?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

В рассматриваемой ситуации управляющая организация за счет имеющихся средств должна в течение предусмотренного нормативными актами времени устранить протечки кровли, а также привести фронтон крыши в состояние, соответствующее требованиям законодательства и обеспечивающее безопасность жильцов дома. Данные работы относятся к работам, производимым при текущем ремонте жилого дома. Расходы управляющей организации, связанные с выполнением этих работ, возмещаются собственниками помещений в доме. Решение о внесении собственниками помещений дополнительной платы на текущий ремонт кровли и фронтона крыши принимается общим собранием собственников помещений по предложению управляющей организации.

Обоснование вывода:

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28, подп. «а» п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения в том числе платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией). Кроме того, для собственников жилых помещений в составе платы за жилое помещение предусмотрены взносы на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 166 ЖК РФ приведен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который включает в себя в том числе и ремонт крыши (п. 3 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ), а также ремонт фасада (п. 5 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ). При этом законодатель не детализирует, какие конкретно работы относятся к капитальному ремонту.

Нормативные ориентиры для отнесения тех или иных работ к капитальному и текущему ремонту дают Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее — Правила N 170), а также Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденные приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 (далее — ВСН 58-88(р)), Ведомственные строительные нормы ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», утвержденные приказом Госстроя СССР от 24.12.1986 N 446 (далее — ВСН 53-86(р)), Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденное Госстроем РФ (далее — МДК 2-04.2004).

Согласно п. 5.1 ВСН 58-88(р) капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. При капитальном ремонте производятся комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов и оборудования жилого дома, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные (п. 2.4.2 Правил N 170, п. 21 Правил 491). Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, приведен в Приложении 8 к Правилам N 170, в числе которых поименован ремонт крыш, фасадов до 50% (п. 3 Приложения 8 к Правилам N 170).

Иными словами, капитальный ремонт предполагает фактически полную замену вследствие нормального износа основных конструкций дома, дверей, окон, полов, ремонт центрального отопления, водопровода, канализации, ванного оборудования, мусоропровода, газооборудования, кухонных плит, электропроводки до ввода в квартиру и прочее.

Текущий ремонт здания, в отличие от капитального, включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) отдельных элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (раздел II Правил N 170, приложение 1 ВСН 58-88(р)). Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, указан в Приложении 7 к Правилам N 170.

Пунктом 4.1 ВСН 58-88(р) установлено, что текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в приложении 3 ВСН 58-88(р), а перечень основных работ по текущему ремонту — в приложении 7 ВСН 58-88(р), приложении 7 Правил N 170, приложении 2 МДК 2-04.2004, в который, в частности, входят все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д. (п. 3 «Крыши» приложения 7 ВСН 58-88(р)), а также работы по частичной замене рулонного ковра и замене (восстановлению) отдельных участков безрулонных кровель (п.п. 5 и 6 «Крыши» приложения 7 ВСН 58-88(р)).

То есть, по смыслу приведенных норм, ликвидация протечек кровли (кроме полной замены покрытия) отнесена к текущему ремонту. При этом согласно приложению 6 ВСН 58-88(р), а также Приложению N 2 к Правилам N 170 протечки кровли должны быть устранены в течение суток с момента их выявления.

Отметим, что обязанность по обеспечению исправного состояния кровли и защите от увлажнений конструкций от протечек кровли лежит на организации по обслуживанию жилищного фонда (п. 4.6.1.1 Правил N 170). Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ (смотрите, например, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015 г. N 13АП-2п059/15).

В отношении ремонта стен (применительно к фронтону крыши) в перечень работ по текущему ремонту входят работы по заделке трещин, расшивке швов, восстановлению, облицовке и перекладке отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. метров (п. 1 «Стены» приложения 7 ВСН 58-88(р)). Таким образом, ремонт фронтона в описанном случае также относится к ремонту текущему.

Следовательно, в рассматриваемой ситуации управляющая организация за счет собранных средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома должна в течение предусмотренного нормативными актами времени устранить протечки кровли, а также привести фронтон крыши в состояние, соответствующее требованиям законодательства и обеспечивающее безопасность жильцов дома. Данные работы относятся к работам, производимым при текущем ремонте жилого дома. Расходы управляющей организации, связанные с выполнением этих работ, возмещаются собственниками помещений в доме. Решение о внесении собственниками помещений дополнительной платы на текущий ремонт кровли и фронтона крыши, если её недостаточно, принимается общим собранием собственников помещений по предложению управляющей организации (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Вопрос о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. 18 Правил N 491). При этом надлежит учитывать, что поскольку отношения между собственниками жилых помещений и управляющей организацией по поводу перечня услуг и работ, касающихся содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые предоставляет управляющая организация, а также порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения регулируются договором управления многоквартирным домом, тот факт, что у управляющей организации отсутствуют средства для проведения соответствующих работ в рамках утвержденного тарифа, сам по себе не является обстоятельством, исключающим ответственность управляющей организации (п. 3.3 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11 «О некоторых вопросах применения особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»). Также не является таким обстоятельством сам по себе факт отказа собственников жилых помещений от дополнительного финансирования соответствующих работ. В любом случае управляющая организация обязана предпринять все зависящие от нее меры по соблюдению соответствующих норм и правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома (смотрите, например, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2013 N 04АП-3824/13).

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Глебов Валерий

Информационное правовое обеспечение ГАРАНТ

Срочный ремонт протечки крыши при любых погодных условиях. Синтетик Полимер

Срочное устранение протечек на кровле здания – это наше главное направление. Благодаря нашей уникальной продукции, компания Синтетик Полимер является единственной на рынке гидроизоляции кровли, кто может предложить подобную услугу. Только наша компания оказывает услуги по устранению протечек и выполняет работы по герметизации кровли в условиях дождя, снега и минусовой температуры.

Благодаря уникальным всепогодным и водовытесняющим свойствам наших полимерных материалов, мы можем локализовать и устранить протечку сразу после обнаружения ее причины (мест затекания). Стоимость работ в условиях «непогоды» рассчитывается с учетом повышающего коэффициента от 1,5 до 2,5, в зависимости от сложности работ.  Ремонт кровли зимой, для нас обыденное дело.

Очень важно, что мастера используют наш материал «Жидкая Кровля», поэтому при ремонте вы не переплачиваете за сырьё, которое уже успело себя зарекомендовать в любых погодных условиях и на всех видах кровли!

Теперь Вам не нужно ждать хорошей погоды для срочного ремонта протечки, для нас любая погода – хорошая!

• Гарантируем выполнение всех работ,  указанных в технической документации, составленных при осмотре объекта. 
• В течение гарантийного срока – 5 лет, с даты подписания акта сдачи-приема выполненных работ, в случае обнаружения недостатков или дефекта наших работ,  мы устраним  указанные недостатки в установленный Заказчиком срок.

Более подробно узнать о способах аварийного ремонта протечки кровли.

 

 

 

отправить запрос

Закажите услугу

Устранение протечек кровли дома — цена в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Чем раньше будет проведено комплексное устранение протечек кровли, тем меньше ущерба нанесет влага. Если течи не убрать вовремя, то сначала отсыреет кровельный утеплитель, а затем начнет подгнивать стропильная система. Со временем ситуация будет усугубляться вплоть до проникновения воды в жилые помещения.

Поручить устранение протечек кровли дома — частного или многоквартирного — можно кровельщикам из компании «Развитие». Наши мастера работают с самыми разными кровельными материалами, быстро и эффективно восстанавливая герметичность скатных или плоских крыш.

Стоимость устранения течей в кровле

Если запланирован капитальный ремонт кровли — устранение протечки будет входить в его стоимость. В остальных случаях цену рассчитывают с учетом:

• Количество течей в кровельном покрытии.

• Их интенсивности.

• Кровельного материала.

• Срочности работ.

Расценки на основные операции по ремонту кровли приводятся в прайс-листе.

Почему кровля может протекать?

Кровельное покрытие может утрачивать свою герметичность по нескольким причинам. Обычно в основе лежат ошибки при монтаже или неправильный выбор материала. В этом случае появление протечек — это лишь вопрос времени.

Кроме того, вода может проникать через покрытие:

• В результате его механических повреждений.

• Через поры и пустоты, которые образуются при естественном старении материала.

Помимо нарушения герметичности кровли также встречается избыточное конденсатообразование, которое сопровождается увлажнением утеплителя, обрешетки и стропильной системы. Появление большого количества конденсата обычно связано с неправильным монтажом пароизоляционных слоев при формировании «кровельного пирога».

Где чаще всего течет кровля?

На самих скатах, а также на плоских участках крыши протечки образуются достаточно редко. Куда чаще влага проникает через кровлю в проблемных участках:

• В местах примыкания ската к вертикальной поверхности (стене дома, дымоходу, вентиляционной трубе).

• В ендове — месте стыка двух скатов.

• В коньковой области.

При осмотре кровли в поисках течи мастера в первую очередь осматривают эти участки, а также инспектируют стыки листов кровельного материала. Чем сложнее конфигурация кровли, тем выше риск протечек — и тем большей будет трудоёмкость ремонтных работ.

Устранение протечек на кровлях из разных материалов

Технологии, по которым проводится устранение протечек мягкой кровли, ремонт шиферной крыли или герметизация черепичной кровли, отличаются. Связано это с тем, что для разных материалов характерны разные повреждения:

• Крыша, крытая шифером, обычно протекает в местах растрескивания листов или при нарушении герметичности креплений. В первом случае шифер нужно заменить, во втором достаточно герметика. При повреждении черепичной крыши также помогает замена отдельных деталей.

• Мягкая кровля на основе битумной черепицы течет либо при отслоении от основания, либо при механических повреждениях. Если устранение дефекта с помощью клеевых составов невозможно, поврежденные гонты просто демонтируют и заменяют новыми.

• Кроильные материалы на основе металла (металлочерепицы, профилированный лист, фальцевая кровля из оцинкованной стали) могут подвергаться коррозии, которая приводит к снижению герметичности. Противокоррозионная обработка или покраска замедляют разрушение металлических элементов, но для устранения протечек чаще всего приходится менять проржавевшие насквозь детали.

• Кровли, изготовленные с применением полимерных материалов, модно отремонтировать с помощью заплаток. При сильном повреждении мембраны, листы ондулина или еврошифера подлежат полной замене.

Преимущества работы с компанией «Развитие»

Реставрация кровельного покрытия, которое начало протекать, моет быть весьма сложной — трудоёмкость работ зависит от того, насколько далеко зашел процесс разрушения. Поэтому при первых признаках появления протечек стоит привлечь к их устранению мастеров компании «Развитие». Мы:

• Проведем диагностику крыш, обнаружив все участки с нарушенной герметичностью.

• Устраним протекания с минимальными расходами.

• Если нужно — заменим поврежденные элементы кровельного покрытия.

При устранении повреждений в кровлях также выполняются работы, направленные на недопущение протечек в дальнейшем (герметизация, изменение конструкции). На все выполненные операции предоставляется гарантия, поэтому крыша, которую восстанавливали кровельщики нашей компании, еще долго не будет протекать даже во время сильных ливней.

Устранение протечек кровли крыши в Москве и Московской области

Наша компания специализируется на устранении различных повреждений кровельного материала. Крыша с годами эксплуатации изнашивается, поэтому возникает потребность или в полной замене всего кровельного материала или проведения качественного ремонта. Не своевременный ремонт незначительных трещин или деформаций может повлечь за собой ряд работ: по ремонту всей крыши на здании, фасада дома, комнат в здании. Таким образом, чем раньше вы обратитесь в компанию по ремонту протечек крыши, тем меньше вы потратите средств на устранение дополнительных проблем со всем состоянием здания.

Устранение протечек крыши быстро

Наша компания выполняет все работы в самые кратчайшие сроки, вам необходимо только осуществить звонок и рассказать в чем состоит суть проблемы с крышей вашего дома, коттеджа, или другой постройки. К каждой проблеме с протечкой крыши наши специалисты подходят индивидуально, подбирая нужные кровельные материалы + технологию укладки, которая будет гарантировать качество выполненной работы.

Протечки на крыше – явление, которое иногда встречается в частном доме и доставляет достаточно много дискомфорта его владельцам. Пятна влаги на потолке и стенах портят общий вид внутренних помещений, а также способствуют появлению гнили и плесени, чьи споры являются сильными аллергенами. Эффективно бороться с протечками можно только выявив причину и устранив дефекты в конструкции крыши.

Классификация видов протечек:

1. Мерцающая протечка. Проявляется, как правило,  в летний период. Эта протечка кровли характеризуется небольшими трещинами, которые появляются на поверхности кровельного материала. Формирование микротрещин происходит под воздействием возвышенных температур пара, который выходит под высоким давлением наружу в летний период.
2. Дождевая протечка кровли. Происходит непосредственно, когда на улице происходит обильное выпадение осадков. Течет кровля из-за глубоких трещин на поверхности материала, причиной возникновения которых является климатические условия в виде резких перепадов температурного режима, сильных ветров.
3. Протечка под влиянием снегового покрова. Характеризуется образованием разрывов кровли под воздействием большого количества снега, налипания сосулек.

4. Сухая протечка. Образование пятен влаги при отсутствии выпадающих осадков. Протечки связаны с избытком конденсата в подкровельном пространстве и некачественной системе его отведения;

5. Периодическая протечка. Протечки образуются в любое время года, часто связаны с нарушением функциональности кровельного покрытия и большим количеством в нем микротрещин.

Выявить протечки можно только с помощью комплексного обследования конструкции крыши, которое лучше доверить опытному кровельщику-эксперту. Результатом осмотра будет схема кровли с указанными на ней областями протечек.

Когда наши специалисты определят вид протечки и сложность, наступает этап подбора технологии устранения трещин и их различной степени разломов на материале кровли.

Почему протекает кровля?

Причины появления течи на кровле связаны, как с несоответствием технологии укладки покрытия, так и с эксплуатационными ошибками:

• механические повреждения – связаны с работами на кровле, некорректным передвижением по покрытию или ущербом, нанесенным природными стихийными явлениями. Устраняется частичным ремонтом поврежденных участков;

• окончание эксплуатационного срока кровельного покрытия – требует полной замены материала и установку новых систем гидрозащиты;

• снижение эксплуатационных качеств кровли под воздействием неблагоприятных внешних факторов (уменьшение гибкости, потеря прочности, появление ржавчины и пр.).
  

• ошибки в проектировании крыши, неправильный выбор материалов для кровельного пирога – требует сложных работ по демонтажу и переустановке покрытия.

Не стоит появление протечек на крыше считать мелкой неприятностью. Это аварийная ситуация, которая должна быть ликвидирована в кратчайшие сроки, а ее последствия устранены в полном объеме. Ремонтные работы выполняются только после тщательной экспертизы и принятия решения о способе ликвидаций повреждений;

Технология устранения протечек кровли

Чтобы выявить причину и ликвидировать протечки кровли в зданиях любого назначения, их владельцы в Москве и регионе могут обратиться за услугой профессиональной экспертизы и ремонта в специализированную компанию Кровли-Фасады. Наши кровельщики быстро найдут причину и предложат самые эффективные способы их устранения, а также выполнят все виды ремонтных работ на крыше.

Для разного вида крыши используется следующие технологии:

  Устранение протечек мягкой кровли

Технология устранения трещин на мягкой крыше здания основана на проведении двух этапов:

• подготовительный, заключается в зачистке материала кровли;
• первый этап — устранение проблемы, заключается в герметизации трещин механическим путем и удаления ненужных вздутий по всему периметру разрыва;щей стадией является покраска крыши.

Устранение протечек металлической кровли

Для твердых крыш, то есть из шифера используется следующие шаги устранения проблемы:

• ремонт протечки кровли начинается также из зачистки шифера;
• за тем, производится нанесение слоя специального клеящего полиуретана;
• и последним этапам становится окрашивание кровельного материала.

                    Основные причины протечки кровельных покрытий                    

Устранение протечек кровли производится нашими специалистами качественно, так как они постоянно совершенствуют свои знания о проведении ремонтных кровельных работ. Определять причины протечек — это первое чему учат новичков поступившим в нашу компанию. Мы учим выявлять все микротрещины, чтобы работа по устранению протечки кровли была выполнена в полном объеме.

К основным причинам относятся:

• гидроизоляция покрытия – крыша начинает течь чаще всего из-за некачественной укладки гидроизолирующего покрытия или же полного его износа. Наши специалисты устраняют данную проблему заменой или же всей гидроизоляции или прохудившейся части, не нарушая целостности всей поверхности крыши;
• во многих домах отсутствует вентиляция либо пароизоляция крыши, чаще всего это приводит к растрескиванию материалов кровли в летний период из-за большого скопления конденсата. Устраняется протечка кровли при помощи монтирования системы вентиляции или пароизоляции крыши;
• плохая система водоотведения – характерная проблема для многих построек, что также вызывает протечку кровли. Ремонт протечки кровли происходит в подборе правильной системы водосточного отлива и непосредственно его замене;
• дефекты крыши, вызванные механическим воздействием – происходят такие повреждения из-за неправильной чистки снега либо хождения по крыше. В таком случае происходит полная замена участков деформированной крыши;
• появление зазоров между разнонаправленными элементами кровли – когда неправильно уложен материал могут происходить процессы образования расхождений между отедельными элементами материала крыши;
• появление застоя воды – происходит, когда на крыше здание отсутствует разуклонка, что приводит к накоплению воды.

         Процесс устранения дефектов для различных типов материалов        

Устранение протечек кровли осуществляется различными технологическими методами и приемами. Представляем вам основные виды ремонтых мероприятий для самых востребованных видов кровельных покрытий.

Устранение протечки рулонной кровли

Ремонт протечки кровли мягкой кровли происходит чаще всего после того как она механически повреждена. Мягкая кровля – это так называемое рулонное покрытие, которое имеет хорошие гидроизоляционные свойства. Причинами ремонта являются не только механическое повреждение, но и появление пузырей, трещин и протечек. Чаще всего решением проблемы с протечкой мягкой поверхности есть герметизация кровли, но для каждого в решении проблемы каждого отдельно случая могут применяться и другие технологии устранения протечки.

Устранение протечки фальцевой кровли

Также очень большое количество заявок поступает на ремонт фальцевых крыш. Основными причинами протечек становятся некачественно уложенный материал, неправильно сделанный уклон, подверженность материала к коррозии из-за частых застоев воды.

Устранение протечки кровли из металлочерепицы

Металлочерепица – это наиболее качественный и распространенный строительный материал, который используется при покрытии крыш дома, но даже ему свойственно протечки. В основной массе случаев и практического опыта нашей компании, течет крыша из металлочерепицы из-за застоев воды, которая просачивается во внутрь.

Устранение протечки кровли из мягкой черепицы

Мягкий вид черепицы, является еще одним из распространенных случаев протечки. Она подвергается течению из-за неправильной технологии укладки или плохой герметизации стыков.

Какая бы проблема не произошла с кровлей, обращайтесь в нашу компанию и мы решим вашу проблему в кротчайшие сроки. Течет кровля – не беда, наши службы кровельных работ к вашим услугам навсегда!

Устранение протечек кровли, в подвале, паркинге и на крыше помещений от Геккон

Гидроизоляция — один из самых сложных элементов строительства. На этапе строительства многие пытаются сэкономить на материалах и работах по устройству гидроизоляции, что потом приводит к печальным последствием в виде постоянных протечек и перманентного ремонта.

Гидроизоляция делается в трех основных узлах здания:

1) Подземная часть, то есть всех тех конструкций, которые находятся на минусовой отметке. К этому разделу относится гидроизоляция подвалов, паркингов, бассейнов и тд.

2) Кровельная часть – сюда относятся элементы, прикрывающие конструкции сверху. Это крыша здания, террасы, кровли паркингов, козырьков и пр.

3) Стены. Одним из наиболее востребованных типов является герметизация межпанельных швов. (эту тему подробнее раскроем в отдельной статье).

Именно проблемы в вышеперечисленных частях зданий и сооружений являются их ахиллесовой пятой. Множественные протечки здесь могут привести не только к локальным проблемам, но и к ухудшению несущей способности здания и последующему его разрушению.

И так разберемся во всем по порядку.

Устранение протечек в подвале

Протечки на минусовых отметках здания происходят при нарушении внешней гидроизоляции фундамента. В большинстве случаев внешняя гидроизоляция выполнена с применением низкоэффективных рулонных материалов. Бетон сам по себе не пропускает влагу, однако в большинстве своем существуют множественные дефекты, которые вода непременно найдет и через которые начнут появляться протечки. Протечки скорее всего проявятся через холодные или деформационные швы, примыкания пол — стена, по колоннам или через трещины и прочие дефекты.

Существует несколько возможностей устранить протечки в подвале без вскрытия отмостки и ремонта внешней гидроизоляции.  В случае, если происходит слабое намокание и вода не сочится через бетон, то помочь может дешевый метод — обмазочная гидроизоляция. Необходимо брать обязательно материал работающий на отрицательное давление, а не только на положительное, как работает большинство материалов. Наша компания пользуется импортными материалами компании Mapei, Ceresit и Sika. Однако при наличии сильных течей, обмазочная гидроизоляция не будет эффективна. Отдельно хочется сказать о проникающей гидроизоляции, многие используют проникающую гидроизоляции российских производителей как панацею при серьезных протечках. Важно понимать, что оба этих типа гидроизоляции работают только при незначительных проблемах с гидроизоляцией, несмотря на то что могут заявлять производители и недобросовестные исполнители работ. Качество герметизировать швы с помощью цементных и полимер-цементных материалов невозможно.

При сильных течах единственной возможностью будет инъекционная гидроизоляция полимерными материалами, такими как полиуретановые или акрилатные. Преимущества данного метода состоит в том, что дефект ремонтируется не только поверхностно, а материал закачивается практически на всю толщину стену, полностью решая проблемы с гидроизоляцией.

Инъекционная гидроизоляция не является дешевым решением проблемы, однако рано или поздно при явных проблемах с гидроизоляцией подземных частей сооружения, с ней все равно придется столкнуться.

Устранение протечек кровли

Как уже было сказано выше, под кровельными понимаются любые протечки, которые возникают сверху. Наиболее распространенными такие проблемы являются при протечках в крыше зданий и подземных или наземных сооружений, в которых кровля является активно эксплуатируемой и непосредственно гидроизоляция полностью закрыта.

В России, как и на фундаментах, наиболее часто применяемых гидроизоляционным материалом является рулонная гидроизоляция. Несмотря на то, что под землей давление воды значительно сильнее, кровля имеет постоянный контакт с водой в виде осадков (дождя и снега), так как в большинстве зданий при новом строительстве кровля делается практически плоской, излишек воды по проекту должен убираться с помощью разуклонки. Но, как часто бывает у нас, что либо разуклонка где-то выполнена неправильно, где сток воды, где то вздулась рулонка. И вода на кровли остается стоячей. Все бы ничего, ведь качество выполненная рулонная гидроизоляция отлично справляется даже со стоячей водой. Однако рулонная гидроизоляция имеет швы, а там где швы там вода всегда может протечь, если не сразу, то со временем. Также часто возможны случаи повреждения верхнего слоя. Второй наиболее применяемый материал при кровельном покрытия является битумная или битумно-полимерная мастика. Этот материал нивелируется важный недостаток рулонной гидроизоляции — наличие швов, так как наносится валиком и является бесшовным. Однако недостатком его служит недостаточная эластичность, что при постоянно повторяющихся циклах мороз-тепло приводит в последствии к появлению трещин и дефектов.

Устранить протечки в кровле можно с помощью полиуретановой мастики, ее преимуществом является простота нанесения, отличная адгезия к кровлям любого типа, высокая эластичность и прочность.

Кровля выполненная из полиуретановой мастикой с армированием стеклотканью является одним из самых долговечных типов покрытия. Этот материал устраняет в себе все недостатки которые присущи рулонным покрытиям и битумным мастикам.

Вторая возможность очень редко применяемая при устранении протечек в неэксплуатируемых кровлях здания — это решение проблемы изнутри с помощью инъектирования швов и дефектов. Инъектировать имеет экономический смысл в том случае, если невозможно выявить протечки сверху (так как пришлось бы перекладывать значительный кусок кровли), либо кровля имеет сложный пирог и опять же невозможно выявить точное место протечки. Однако наша практика показывает, что масштабные работы по «вскрытию» пирога проводятся крайне редко, в основном, на зданиях промышленного назначения.

В заключении, хочется отметить, что ничего сложного в устройстве гидроизоляции нет, самая большая сложность состоит не в непосредственной работе, а в определении правильной схемы решения проблемы. Наша компания может предложить как поставку материалов и консультацию в выборе правильного решения, так и полное выполнение работ по гидроизоляции любой сложности под ключ.

Предлагаем устройство гидроизоляции, цена за м2 которой разумно сочетается с отменным качеством и оптимально короткими сроками выполнения работ, а также уровнем полезности для оперативной ликвидации любого типа протечек.

Осуществляем качественное устранение протечек кровли!

Мы поможем Вам избавиться от протечки кровли помещения, независимо от причины ее возникновения, будь это следствие некачественного монтажа, нарушения герметичности в местах соединения вертикальных элементов или естественного износа.

Наши опытные специалисты используют современные технологии и новейшее оборудование, что гарантирует качество и оперативность устранения протечек на долгие годы, а также позволит избежать значительных финансовых затрат, связанных с ремонтом крыши и внутренних помещений.

Необходимо провести устранение протечек в подвале?

При первых признаках повышения сырости или протечек в подвальных помещениях нужно обращаться за квалифицированной помощью. Компания промышленных полов «Геккон» имеет многолетний опыт по обустройству новой и улучшению уже имеющейся гидроизоляции, локализируя места повреждений, создавая надежный влагозащитный барьер и гарантируя долговечность системы.

Мы быстро установим и устраним причину протечки в паркинге, обследовав проблемные места конструкции, среди которых могут быть: трещины, различного типа швы в бетонных плитах пола и перекрытий, а также примыкающие к вентиляционным шахтам и стенам участки.

С нами сотрудничать легко и выгодно для Вас!

Почему моя коммерческая крыша протекает? 5 распространенных причин протечек коммерческих крыш — Кливленд, Огайо,

Никто не хочет видеть, как вода течет через их крышу. Даже при регулярном уходе за крышей может быть суровая погода, и вы можете найти лужу на полу.

За последние 38 лет наша команда специалистов по кровельным работам видела это чаще, чем мы можем сосчитать. Но если вы подготовитесь и устраните утечку, вы сможете предотвратить дальнейшее повреждение вашего объекта и имущества внутри.

Признаки протекающей коммерческой крыши

• Витражный потолок / стены — Независимо от того, есть ли у вас потолочная плитка или другие типы потолочных систем, длительное воздействие воды приведет к обесцвечиванию области вашего потолка.

Протечка в крыше офисного здания

• Запах / плесень — Неприятный запах на вашем предприятии может быть красным флажком для скрытой плесени. Плесень растет во влажной среде, поэтому, если вода постоянно проникает в ваше здание, высока вероятность того, что плесень может разрастаться и распространяться.

Подробнее: Руководство по устранению плесени в коммерческих зданиях из EPA

• Капли воды / лужи внутри — Самый верный признак утечки коммерческой крыши — это когда вы можете визуально увидеть воду, проникающую в ваше здание, будь то лужа на полу или капающая над вашей головой.

Подробнее: Моя коммерческая крыша протекает: что я могу сделать?

Распространенные причины протечек крыш в коммерческих целях

Плохой дренаж или нет дренажа

При установке коммерческих крыш подрядчик должен принять во внимание, где будет стекать вода.При сливе воды с коммерческой крыши есть несколько уязвимых мест: водостоки, водостоки, водосточные трубы и водосточные трубы. Их необходимо регулярно чистить, чтобы убедиться, что они чистые и отводят воду с крыши.

Когда вода не стекает с крыши должным образом, на крыше может быть стоячая вода или лужа. В дополнение к тому, что вода может просочиться через мембрану, вода может придать вашей строительной конструкции дополнительный вес.

Открытое проникновение

Проходы в крыше встречаются на многих плоских коммерческих крышах.Кровельные проходы — это блоки HVAC, вентиляционные отверстия, водостоки, трубы, газовые линии и другие системы, которые проходят через кровельную мембрану. Хотя это уязвимые места для утечек, их можно должным образом загерметизировать во время установки крыши или нанесения покрытия распылением.

Поврежденная кровля

Гидроизоляция крыши — это металлические части, которые устанавливаются вокруг смежных участков на крыше. Кровельные элементы устанавливаются в таких областях, как дымоходы, световые люки, края крыши и внутренние стены. Когда оклад установлен неправильно или металлический оклад изношен, он может быть поврежден ветром или перепадами температуры, что приведет к попаданию воды в кровельную систему.

Коммерческий ремонт крыш

Мембрана повреждена

Мембрана коммерческой кровли — это гидроизоляционный слой. Когда мембрана повреждена погодой, пешеходным движением, механическим повреждением или другими многочисленными ситуациями, вода может просочиться через водонепроницаемую мембрану и пропитать основную изоляцию.

Иногда можно быстро отремонтировать участок, а иногда нужно заменить изоляцию и большие куски мембраны.

Возрастная крыша

Срок службы большинства коммерческих кровельных систем составляет от 15 до 20 лет; этот срок службы может варьироваться в зависимости от типа крыши, которую вы устанавливаете на своем объекте. Хотя участие в плане обслуживания крыши может продлить срок службы вашей крыши, через определенное количество лет пришло время заменить вашу кровельную систему.

Строительные нормы и правила для коммерческих объектов позволяют установить в вашем здании до 2 систем крыш, после чего их нужно будет оторвать перед установкой другой системы.

Что делать при протечке коммерческой крыши

Неважно, заходите ли вы в лужу на своем объекте или чувствуете, как на лоб капает вода, — это всегда волнение, когда вы сталкиваетесь с потенциально дорогостоящим проектом крыши.

Не паникуйте!

Вот почему мы составили этот план действий на тот случай, если вы обнаружите утечку на своем коммерческом, промышленном или производственном предприятии.

1. Сведите к минимуму внутренние повреждения — Когда вы видите воду, текущую в ваше здание, очистите зону от людей, оборудования и предметов снабжения, чтобы уменьшить ущерб.

2. Отметьте точку входа — Убедитесь, что вы отметили место утечки. Отметка видимых утечек важна, когда вы разговариваете со своими подрядчиками и страховыми агентами.

3. Ищите больше проблемных областей — Надеюсь, ваша утечка ограничена только одной областью, но есть вероятность, что в вашем здании есть и другие утечки. Посмотрите вокруг своего предприятия, чтобы найти больше проблемных мест.

4. Позвоните коммерческому подрядчику по кровельным работам — После того, как вы исправите ситуацию … вы должны устранить эту утечку! Обратитесь к подрядчикам, чтобы они оценили вашу крышу и предоставили смету по проекту.

Бесплатная загрузка: Контрольный список предложений подрядчика по кровельным работам

5. Позвоните своему страховому агенту — Если ваше учреждение получило внутреннее повреждение или повреждение крыши, обязательно сообщите об этом своему страховому агенту.

Подробнее: Страхование от повреждений в связи с водой

6. Пересмотрите свою гарантию — Вернитесь в свои файлы, чтобы проверить текущую гарантию на вашу кровельную систему.На вашу крышу может распространяться гарантия от подрядчика или производителя, и она может быть покрыта в зависимости от того, от чего был нанесен ущерб.

Независимо от того, как вы относитесь к коммерческой протечке крыши, важно устранить проблему до того, как она разрастется. Даже самая маленькая утечка может вызвать серьезные проблемы, если ее не обработать. Вода, попадающая через вашу кровельную систему, может нанести значительный ущерб вашему зданию — от плесени до повреждений конструкции.

Если вы ищете обслуживание, ремонт или замену крыши вашего объекта, заполните нашу форму запроса коммерческого предложения, чтобы получить бесплатное коммерческое предложение на крышу от нашей команды экспертов.

---

Подробнее:

Опасности утечки в коммерческой крыше

Любое здание с протекающей крышей — плохая новость. Однако проблема усугубляется, когда протекающая крыша прикрепляется к коммерческому зданию, потому что это может затронуть больше людей. От утечки могут пострадать все, от вашего персонала до клиентов. Ниже приведены некоторые из основных опасностей протекающей коммерческой крыши.

Рост плесени и грибка

Одна из проблем коммерческих зданий заключается в том, что они, как правило, больше жилых домов.Таким образом, они имеют больше кровельного пространства, и вы можете сразу не заметить, что крыша пропускает воду. Вода может скапливаться в забытом темном углу. Если оставить на достаточно долгое время, во влажном месте может появиться плесень и грибок.

Плесень и грибок появляются в виде обесцвечивания. Вы заметите это на стенах или потолке. Плесень обычно выглядит черной, хотя может быть от светло-коричневой до темно-коричневой. Плесень обычно представляет собой коричневое пятно. К сожалению, в зависимости от расположения пресс-формы, она может попасть в систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и распространиться по всему вашему бизнесу.

Обеспокоенность клиентов и сотрудников

Большой проблемой, связанной с ростом плесени и грибка в вашем коммерческом здании, является то, что это может отрицательно сказаться на людях в вашем здании — ваших сотрудников и клиентов. Плесень и особенно плесень являются основными аллергенами даже для здоровых людей. Особенно восприимчивы люди, страдающие респираторными заболеваниями или люди с ослабленным иммунитетом.

Сама вода также может быть опасной. Небольшой бассейн с водой обычно почти не виден.Таким образом, ничего не подозревающий покупатель или сотрудник может наступить на лужу, в результате чего поскользнется и упадет. Если они ранены, вам может грозить судебный процесс.

Повреждение потолка и стен

Вода, будучи природным веществом, наносит ущерб строительным материалам. Прежде всего, изменение цвета из-за плесени или грибка не исчезает просто так, когда поверхность становится сухой. Обычно приходится очищать участок и перекрашивать. Прежде чем вы дойдете до него, вы даже можете заметить, что краска пузырится и отслаивается от влаги под ней.

Избыточная влажность также может вызвать проблемы со структурой материалов. Например, гипсокартон — это по сути прессованная штукатурка. Когда штукатурка остается влажной, она начинает терять сцепление. В конце концов, он начнет прогибаться и, в конце концов, выйдет из строя. Потолок может провалиться, а стена рухнуть.

Гниющая древесина

При строительстве любого здания, включая коммерческие, используется много древесины. У вас может не быть такого же деревянного каркаса, как у дома, но настил вашей крыши, скорее всего, будет деревянным.Балки потолка и стропила также могут быть выполнены из дерева. Что ж, древесина не любит лишнюю влагу не больше, чем гипсокартон.

Дерево естественным образом впитывает влагу. Когда равновесие влажности нарушается, древесина начинает расширяться и сжиматься. Это движение влияет на его структурную целостность. В конце концов древесина прогнется и даже сгниет. Когда происходит такой уровень повреждения, у вас нет выбора, кроме как заменить дерево.

Электрические шорты

Другой аспект вашего коммерческого здания, который предпочитает сухое жилье, — это электрическая проводка.Теперь сама проводка покрыта влагозащитным покрытием. Однако покрытия могут быть повреждены. Более того, места, где соединяются провода, могут быть не так хорошо защищены. Таким образом, сами электрические провода могут контактировать с избыточной влагой из протекающей крыши.

Опасность здесь в том, что мокрые провода начнут закорачиваться. Если вам повезет, все, что происходит, — это срабатывает главный выключатель. Однако, если провода продолжают закорачиваться, они могут искры. Вы столкнулись с опасностью пожара в коммерческом здании.

Протекающая крыша в конечном итоге приводит к потере дохода в вашем коммерческом здании. Не теряйте деньги из-за протекающей крыши. Свяжитесь с SUNVEK, чтобы отремонтировать или заменить протекающую коммерческую крышу.

Четыре основных причины утечки в коммерческой крыше

Мало что может повредить имущество и оборудование в коммерческом здании быстрее, чем вода, и одной из наиболее частых причин проникновения воды является активная протечка крыши. Знание того, что может вызвать протечку крыши и как определить ее наличие, может сэкономить ваше время, разочарование и большую сумму денег, которую вы в противном случае могли бы потратить на ремонт или замену оборудования.Ниже мы рассмотрим четыре основных причины протечки коммерческой крыши, чтобы вы могли сделать все возможное, чтобы это не произошло с вами.

Что такое утечка в коммерческой крыше

Коммерческая протечка крыши — это когда дождевая вода, тающий снег или ирригация проникают через крышу вашего предприятия или коммерческого здания. Вода может просочиться даже через самые маленькие точки доступа в вашей гидроизоляционной мембране и может вызвать дополнительное повреждение крыши, а также множество проблем, включая влажную изоляцию, возможное возгорание и другие непоправимые повреждения внутри здания.

Насколько распространены коммерческие утечки через крышу?

Согласно журналу Architect Magazine, ошеломляющие 70% всех повреждений коммерческой собственности являются результатом проникновения воды, и большинство проблем с проникновением воды вызвано протекающими крышами из-за нарушения гидроизоляции. Кровля постоянно подвергается воздействию дождя, снега, мусора, ветра и строительных работ, поэтому утечки здесь встречаются чаще, чем в любой другой части вашего здания.

По этой причине крайне важно, чтобы вы знали четыре основных причины протечек крыш в коммерческих целях, чтобы вы могли определить проблему до того, как она станет катастрофической.

1. Плохой дренаж

Все плоские крыши нуждаются в дренаже, чтобы воду, скапливающуюся на них, можно было безопасно слить. Засоренные или заблокированные стоки могут вызвать скопление воды, что может привести к повреждению крыши и попаданию воды внутрь вашего здания.

2. Открытое проникновение

Скорее всего, у вас есть проходы через крышу для электричества, отопления, переменного тока или водопровода. Эти отверстия, если они не загерметизированы должным образом, могут быть причиной протечки крыши.

3.Поврежденная кровельная мембрана

Кровельная мембрана — это водостойкий слой, который не пропускает дождевую воду, поливную воду и снег в ваше здание до тех пор, пока они не стечут. Любые повреждения кровельной мембраны, даже кажущиеся несущественными в результате падающего мусора, сильного ветра, пешеходного движения или строительства, могут привести к устойчивым утечкам в ваше здание, часто вызывая небольшие повреждения внутри.

4. Возраст крыши

Возраст кровли — еще одна частая причина протекания кровли, поскольку старые кровельные мембраны постоянно подвергаются воздействию элементов и со временем могут разрушаться.Деградация может быстро привести к проникновению воды и должна быть проверена, чтобы лучше понять целостность кровельной системы.

Чтобы ваша крыша выдерживала непогоды и сохраняла вашу собственность и оборудование в безопасности от возможных бесчисленных убытков, внимательно следите за указанными выше причинами протечек крыш в коммерческих целях. Если у вас есть какие-либо сомнения или вы хотите быть уверенными в том, что ваша крыша не подвержена немедленной утечке, обратитесь к одному из наших экспертов по утечкам крыш для точного и доступного электронного обнаружения утечек или инфракрасного сканирования влажности вашей крыши.

Действительно ли утечка через крышу — это утечка через крышу?

Чаще всего протечка крыши не является результатом каких-либо проблем с самой крышей. Вместо этого вам нужно будет проверить все строительные системы, которые пересекаются с крышей.

Протечки через крышу часто доставляют неудобства владельцу здания или управляющему имуществом. Утечки, которые часто трудно отследить, могут вызвать повреждение внутренней отделки и привести к жалобам арендаторов и, если они не будут устранены, недовольным арендаторам, которые могут захотеть уехать.Эти утечки могут стать кошмаром, если будет принято финансовое решение заменить всю крышу здания — а она все еще протекает.

Для владельцев зданий и управляющих имуществом преждевременный выход из строя кровли равносилен неожиданным и часто значительным расходам. Кровельные материалы — от традиционных систем, таких как сборная кровля, TPO, EPDM, ПВХ и модифицированный битум, до зеленых крыш — могут быть уязвимы для факторов окружающей среды, таких как органический мусор, растущая растительность или скопление воды. Другие факторы, способствующие преждевременному разрушению кровли, могут включать в себя некачественное изготовление, неправильную отделку, засорение или утечку водосточной трубы или повреждение, нанесенное другими подрядчиками.Когда за кровлей не ухаживают должным образом, могут возникнуть открытые швы, трещины, пузыри, морщины и трещины, которые могут привести к дорогостоящим повреждениям интерьера и экстерьера здания, если их не выявить и не отремонтировать в кратчайшие сроки.

Часто в компанию, занимающуюся реставрацией наружных зданий и кровлей, звонят и пытаются устранить утечки. Разговор обычно начинается с объяснения, что это совершенно новая крыша, что у нее были проблемы с первого дня, и что кровельщик много раз отсутствовал, чтобы выполнить гарантию, но безрезультатно.Кровельщик сейчас говорит, что проблема не в крыше, а в другом. Владельцу здания может быть трудно принять эту новость — в конце концов, это, вероятно, было значительным финансовым вложением, — но в большинстве случаев кровельщик прав.

Проверить все строительные системы на предмет повреждений, а не только крыши

Большинство построек сегодня построено из множества различных материалов, которые движутся с разной скоростью. Объединение всех этих компонентов воедино сложно и, в то же время, может сделать крышу более уязвимой для ошибок и отказов при замене кровли.

В кровле детали вокруг проемов в парапетных стенах и вокруг строительных систем очень важны для успешных проектов. Это места, где происходит большинство утечек. Однако в проекте перепланировки кровли, даже если все детали выполнены правильно, этого может не хватить.

Часто материалы, расположенные над этими деталями, также стареют и изнашиваются, что приводит к порче и пропусканию влаги. Затем эта влага попадает за недавно установленную крышу.Когда необходимо выполнить такой ремонт, чрезвычайно важно, чтобы новая крыша была хорошо защищена, и об этом уведомили первоначального установщика. Если проект по замене кровли находится только на этапе составления бюджета, важно оценить эти компоненты здания и произвести ремонт до установки новой крыши. Это не только правильный способ заменить крышу, но и самый экономичный.

Важно проверить состояние компонентов здания, которые возвышаются над уровнем крыши, таких как пентхаус, лифтовые шахты, лестничные башни, стены парапета и ограждение, а также оценить стены парапета как изнутри, так и снаружи.Наиболее заметными признаками потенциальных путей проникновения воды являются разорванная / отсутствующая кладка, испорченный раствор и герметичные швы, разрушенный бетон и т. Д. Иногда влага может проникать даже в стену, которая выглядит твердой, но на самом деле пористой. Если эти признаки есть, скорее всего, утечка.

Утечки также могут происходить из систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха на крыше. Часто сливное отверстие или труба, по которой конденсируется конденсат, забиваются и начинают стекать в здание.Или иногда дождевая вода может попадать в блок HVAC, где она не должна попадать в здание, или уплотнение вокруг отверстий внутри самого блока ухудшается и может пропускать воду. Для устранения таких утечек обычно требуются квалифицированные механические подрядчики.

Дренажные узлы и трубопроводы также могут быть источником протечек на крыше. Сливные бачки могут со временем треснуть, трубопровод может провиснуть, если он не поддерживается должным образом, и может отсоединиться от корпуса слива, а соединения в самом трубопроводе могут расшататься и разрушиться, пропуская воду.Тесты воды, которые изолируют дренажную систему от крыши, могут помочь определить источник этих утечек с помощью лицензированного сантехника.

Другие компоненты крыши, через которые может попадать вода, — это вентиляционные решетки, которые могут быть уязвимы для проливного дождя; проржавевшие металлические вентиляционные отверстия трубы; скопление воды, которая поднимается выше высот во время сильных ливней; и тающий снег и лед, которые могут почти подняться в гору, чтобы найти бреши в крыше, недоступные для дождя.

Люди часто указывают пальцем на крышу всякий раз, когда видят воду на полу или протечку в потолке.Но утечки могут происходить не только из крыши, например, из-за переполнения туалета, протекающей кофеварки или из-за того, что кто-то пролил чашку воды и забыл ее вытереть. В многоэтажном здании не забудьте проверить, нет ли других надоедливых источников воды, помимо крыши.

---

---

---

Связанные темы:

Комментарии

Как устранить протечку в крыше

Вода, которая скапливается на крышах, балконах и террасах, является частым источником утечек.

Ремонт протекающей крыши — сложная задача даже в самых лучших обстоятельствах. Простое определение места утечки часто требует настойчивости, детективной работы и изрядной доли удачи.

Когда протекающая крыша является еще и «задним двором» многоквартирного дома, как в случае террасы на крыше, ремонт может быть дорогим и неприятным для владельца дома.

«Сложность состоит в том, чтобы не делать больше работы, чем необходимо», — сказал Стивен Вароне, операционный директор RAND Engineering на Манхэттене.

Несколько слоев

В Нью-Йорке, как он объяснил, большинство настилов на крыше или террасных полов состоят из слоев разных материалов. Например, по его словам, настил крыши в многоэтажном жилом доме нередко состоит из стального основания, увенчанного бетонным настилом, покрытым водонепроницаемой мембраной. Сама эта мембрана покрывается деревянным настилом или, чаще, слоем песка или раствора, который затем покрывается тротуарной плиткой или каменной плиткой.

«Утечки часто нелегко найти», — сказал г-н Вароне. Хотя вода иногда просачивается из отверстия или трещины в поверхности настила крыши прямо в потолок или стену квартиры, расположенной ниже, чаще всего она немного перемещается, прежде чем выйти наружу.

Утечки идут по пути наименьшего сопротивления, и часто бывает трудно точно определить, куда попадает вода.

«Утечка пойдет по пути наименьшего сопротивления», — сказал он. «Он может идти прямо сквозь бетон или по опорной стали под настилом крыши, а затем спускаться куда-то еще.»

Независимо от того, откуда выходит вода, предотвращение ее попадания в первую очередь решит проблему. Однако, куда именно входит вода, обычно нелегко определить.

» Обычно первое То, что мы делаем, — это контролируемое испытание на наводнение «, — сказал г-н Вароне. Иногда мы добавляем в воду цветной краситель. Затем мы спускаемся вниз и пытаемся определить, откуда течет вода ».

Хотя определить точку входа утечки от точки выхода не всегда возможно, проблема усугубляется, мистер Мистер.Вароне рассказал, когда крыша также служит террасой и покрывается черепицей или кирпичом.

«Самый сложный сценарий — это когда старая каменная плитка залита раствором», — сказал г-н Вароне. «Часто бывает необходимо разорвать плитку карьера, чтобы определить, куда проникает вода».

Инфракрасное обнаружение

Майкл Ахерн, владелец компании Seaboard Weatherproofing в Порт-Честере, штат Нью-Йорк, сказал, что еще одним способом обнаружения утечки было использование инфракрасного детектора.

«Детектор используется для обнаружения тепла в палубе», — сказал г-н.- сказал Ахерн. «Поскольку вода жидкая, ее температура изменяется быстрее, чем субстрат, через который она проходит». Затем инфракрасный детектор обнаружит разницу в температуре, которая перейдет в влажность.

В большинстве случаев, по его словам, поверхность крыши (или террасы) делится на сетку, в каждой точке которой снимаются показания.

Жидкая кровельная мембрана может наноситься одним сплошным слоем, не оставляя швов.

После обнаружения источника утечки г-н.Ахерн сказал, что необходимо принять решение либо устранить утечку, либо заменить всю кровельную мембрану. «Если у вас есть утечка в определенном месте, мы сначала пойдем на это место и натянем весь слой поверх мембраны», — сказал он. «Но если вы не видите дыры или какого-то разрушения в этом месте, это что-то вроде дерьма».

На самом деле, сказал г-н Ахерн, во многих случаях необходимо удалить весь облицовочный материал — кирпич, брусчатку, черепицу или даже дерево — чтобы добраться до кровельной мембраны.

«В большинстве случаев, если вы собираетесь порвать покрытие, вы можете заменить мембрану», — сказал он.

Кровельная мембрана — то есть водонепроницаемое покрытие, обычно наносимое поверх бетонного настила, — может представлять собой горячую или холодную жидкость, которая в основном выдавливается на поверхность, или «листовые материалы», которые раскатываются и приклеиваются к настилу. . (В некоторых случаях кровельная мембрана просто укладывается на бетонную поверхность и удерживается на месте весом любого используемого материала для покрытия.)

«Наиболее распространенными горячими мембранами являются материалы на основе каменноугольной смолы, материалы на основе асфальта и прорезиненный асфальт», — сказал он, объяснив, что в большинстве случаев слой битумной бумаги зажат между двумя слоями горячей жидкой повязки.

Альтернативой мембранам из горячей жидкости является относительно новый жидкий материал, который можно наносить в холодном состоянии.

Стивен Тингир, главный составитель спецификаций RAND Engineering , сказал, что одним из преимуществ любого жидкого мембранного материала является то, что его обычно можно наносить одним сплошным покрытием и, как следствие, не остается швов.

Дополнительным преимуществом кровельных мембран с холодной жидкостью, по его словам, является то, что этот материал можно использовать практически на любой крыше.

«Если у вас деревянная крыша, пожарная служба не позволит вам поднять чайник на крышу», — сказал он, имея в виду машину, используемую для плавления асфальтовых материалов горячего нанесения. «Вы должны поставить чайник на улице, а затем накачать горячий асфальт на крышу».

Однако для холодной жидкости использовать чайник необязательно.

«По сути, вы наносите мембрану, выливая ее и распределяя с помощью ракеля», — сказал г-н.- сказал Тингир. «И как только вы распределите его, вы разворачиваете на нем усиливающий флис, а затем проводите по нему валиком, чтобы убедиться, что он впитывает жидкость». Как только это будет сделано, сказал он, поверх флисового материала будет нанесен еще один слой жидкой мембраны. По словам г-на Тингира, возможно также нанести на поверхность крыши листовые мембраны.

Он сказал, что такие материалы, известные как модифицированные битумные кровельные мембраны (в основном асфальт, обработанный добавками и армированный стекловолокном или полиэстером), раскатываются и приклеиваются к настилу крыши с помощью материала, который действует как клей.«Особое внимание следует уделять смешиванию клея», — сказал г-н Тингир. «Если перемешивание не будет выполнено должным образом, могут возникнуть проблемы с прилипанием мембраны».

Еще одним относительно новым продуктом, по его словам, является кровельная мембрана, на которую уже нанесен клей. «Это что-то вроде палки и корки», — сказал он. «Вы загрунтовываете поверхность, затем приклеиваете рулон непосредственно к деке и проходите по нему 75-фунтовым валиком».

В целом, сказал г-н Тингир, листовая кровля стоит около 17 долларов за квадратный фут, включая удаление и утилизацию существующего кровельного материала.Жидкая кровля, напротив, стоит около 20 долларов за квадратный фут.

Paver Systems

Чтобы использовать крышу в качестве террасы, обычно необходимо укладывать еще один слой материала поверх мембраны.

Вальтер Седович, архитектор по консервации из Ирвингтона, штат Нью-Йорк, сказал, что одним из вариантов было покрытие мембраны «брусчаткой».

«Они бетонные, 2 на 2 фута, разных цветов и стилей», — сказал он. По его словам, брусчатка установлена ​​на регулируемых пластиковых опорах — по одной в каждом углу блока, — которые позволяют воде течь под ними и следовать естественному уклону крыши.

Другой вариант, по его словам, — это кирпичи или брусчатка в двухдюймовом слое песка.

Он не будет стекать так быстро, как брусчатка, но песок сохраняет проницаемость террасы, сказал он, добавив, что по периметру участка установлены экраны, чтобы песок не смывал сливные трубы.

Еще одна возможность, сказал г-н Седович, заключается в установке каменной плитки размером 6 на 9 дюймов, обожженной глиной, в слой раствора вместо песка. По его словам, с такой крышей верхний уровень карьерной черепицы должен имитировать уклон крыши, чтобы вода должным образом стекала с поверхности.«Очень важно делать компенсационные швы каждые 15-20 футов», — сказал он, объяснив, что такой шов позволяет поверхности расширяться и сжиматься без растрескивания.

Самый экологически чистый материал поверхности крыши, г-н Седович, не является искусственным.

«Моя любимая система — травяная крыша», — сказал он. «Раньше для травы требовалось около восьми дюймов грязи. Но теперь есть системы, которые можно установить, оставив всего два дюйма грязи».

Хотя грязь и трава могут показаться не лучшими материалами для использования на крыше или террасе, трава может утроить срок службы крыши.

«Крыши из травы просто потрясающие», — сказал г-н Седович. «И им не нужно так много косить, как вы думаете».

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

Что делать при протечке металлической крыши

Дейл Нельсон, Roof Hugger LLC

Каждый год мы поставляем каркасные системы, которые позволяют устанавливать новую металлическую крышу поверх существующей металлической крыши. К сожалению, во многих случаях крышу заменяют не потому, что срок ее службы подошел к концу, а потому, что она была неправильно установлена. отремонтирован.Этот ремонт принимает множество форм, но большинство из них — это смола, герметик или другой экзотический традиционный кровельный материал, который накатывается, распыляется или размазывается по металлическим панелям с обещанием долгосрочного «исправления» неисправности. проблема утечки.

Металлические крыши — это самые долговечные и не требующие обслуживания крыши на рынке, но любая крыша может и в конечном итоге будет иметь протечку. Металлические крыши, однако, являются специальностью сами по себе, и подрядчики, которые не специализируются на металлических кровлях, часто будут производить неправильный и / или серьезный ремонт.Еще один важный аспект заключается в том, что на большинство новых металлических крыш предоставляется гарантия на отделку сроком от 20 до 40 лет. Неправильный ремонт может привести к аннулированию гарантии!

Предполагая, что ваша металлическая крыша протекает, с чего начать?

1. Где протекает крыша? В каком блоке или месте в здании возникла утечка? Приблизительно как далеко от карниза, идущего к коньку, и от одного конца здания вдоль карниза появляется капля? Помните, что у металлических крыш всегда есть наклон и вода всегда течет под гору, поэтому утечка обычно находится в этой точке или вверх по склону от этой точки.

2. Какая у вас крыша? Есть 2 основных типа металлических крыш. Прикручиваем (сквозной застегиваемый) и стоячий шов. Чаще всего крыши привинчиваются, и у них будет от 0,8 до 1,1 крепежа на квадратный фут площади крыши. Это означает, что если у вас есть крыша площадью 10 000 кв. Футов, через крышу может пройти до 11 000 крепежных элементов. Старые застежки были часто имеют кадмиевое покрытие и печально известны тем, что со временем разрушаются и вызывают утечки. Новые крепежные элементы из нержавеющей стали и цинка имеют значительно более длительный срок службы и должны использоваться всегда.Крыши со стоячим фальцем обычно имеют очень мало открытых креплений. и они обычно используются на карнизе или коньке крыши. Эти крыши очень надежны и гораздо менее подвержены протеканию, но иногда даже они могут иметь протечку, причем наиболее распространенной проблемой является перехлест панелей.

Хорошо, у меня есть необходимая информация. Кому мне теперь позвонить?

1. Прежде всего, позвоните тому, кто специализируется на металлических кровлях. Типичный «подрядчик по кровельным работам» может быть высококвалифицированным в работе с черепицей, сборными или однослойными системами, но металлические крыши совершенно разные.Металлические здания обычно имеют логотип и название производителя на козырьке или где-нибудь на здании. Позвоните им за рекомендацией; у них будет сеть строителей и установщиков, с которыми они будут работать. Это также защитит любую оставшуюся у вас гарантию. Не непреднамеренно аннулирует вашу гарантию.

2. Если здание слишком старое или на нем не осталось разметки, я бы порекомендовал любого местного подрядчика по строительству металлических конструкций или монтажников металлических зданий. Еще один замечательный ресурс — Ассоциация подрядчиков и монтажников металлообрабатывающего оборудования (MBCEA).Это группа квалифицированных специалистов по металлическому строительству, которые непрерывно работают для поддержания высочайшего качества изготовления.

Но мой друг-кровельщик говорит, что справится с этой работой. Нет проблем, правда?

1. Хорошо, может быть, но сначала задайте много вопросов. Ремонт кровли не означает, что на металлические панели нанесен герметик, силикон, деготь или другой посторонний материал! Если застежка вышла из строя, ее следует заменить на новую долговечную застежку увеличенного размера, не покрытую. с goop! Закупоривание или нанесение покрытия на крепеж, боковые нахлесты панелей или концевые нахлесты панелей — это не решение проблемы — это то, как вы значительно сокращаете оставшийся срок службы вашей крыши!

2.Помните, металлические крыши постоянно двигаются. Неважно, завинчивающиеся они или стоячие, они двигаются. В связи с этим у металлических кровель также есть собственная специализированная группа аксессуаров для проходки труб, проемов в крыше, снегозадержания. и другое навесное оборудование. Никогда не позволяйте другому подрядчику, например сантехнику, электрику, механику или другим специалистам, проникать в вашу металлическую крышу. Они их не понимают и не будут делать правильно. Они тоже не должным образом научились ходить по металлической крыше.Неконтролируемое пешеходное движение может серьезно повредить вашу крышу.

Заключение

1. Помните, что если у вас металлическая крыша, то у вас есть кровельная система высшего качества. Требуется компания, которая специализируется на металлических крышах, чтобы отремонтировать их, если у вас возникнут проблемы. Найдите подходящих парней, которые помогут вам в ремонте. Задайте вопросы о том, как они собираетесь сделать ремонт; попросите их предоставить фотографии.

2. Проблемы с конопаткой или нанесением покрытия на металлическую крышу быстро вызовут множество других проблем: одни аннулируют вашу гарантию, другие создают проблемы с сокращением жизни и двойными расходами для вашей крыши.

3. Если вам нужно переделать крышу, добавить проемы, оборудование и т. Д., Обратитесь к специалисту; ярлыки здесь не годятся. Металлические крыши имеют специально разработанные аксессуары, которые обеспечивают движение и надлежащую герметизацию. Обычные кровельные изделия не предназначены для использования на металлических крышах.

4. Если срок службы крыши действительно подошел к концу, замените ее другой металлической кровлей. Для этого и было спроектировано здание. Используйте полностью спроектированную систему модернизации, которая может подтвердить, что она будет соответствовать последним строительным нормам. на ветровые и снеговые нагрузки.Это повысит вашу страхуемость и возможность перепродажи. Это также даст вам самые низкие долгосрочные затраты на ваши инвестиции.

5. Проверьте эти налоговые льготы, раздел 179 налогового кодекса может разрешить списание до 1 миллиона долларов. Это значительно упростит весь процесс модернизации.

Дейл Нельсон — президент и соучредитель Roof Hugger LLC, подразделения LSI Group, в которое входят Logan Stampings и BPD Clips.Компания Roof Hugger, основанная в 1991 году, является национально признанным производителем модернизированных каркасных систем для повторной кровли металл по металлу. Нельсон, который играл важную роль в различных торговых ассоциациях и в усилиях по расширению охвата отрасли металлических конструкций, начал свою карьеру в 1973 году в сфере генерального подрядчика. Для получения дополнительной информации о Roof Hugger посетите www.roofhugger.com.

Строители домов 7 способов предотвратить протечки кровли | Кровельные изделия

Лучший способ предотвратить протечки кровли — купить качественные кровельные материалы у опытной строительной компании-поставщика.Чтобы получить максимальную отдачу от гарантии, вашему подрядчику необходимо будет обеспечить защиту вашей крыши от протечек. В этом сообщении блога мы рассмотрим 7 способов, которыми ваш подрядчик может предотвратить протекание крыши и сохранить гарантийное покрытие. Чтобы узнать больше о том, как предотвратить протечки кровли в вашем доме, обязательно проконсультируйтесь с магазином кровельных материалов.

1. Установите водонепроницаемые барьеры

Предотвратите утечки, установив водонепроницаемые барьеры для крыш на карнизах, вентиляционных отверстиях, дымоходах, слуховых окнах, световых люках и других местах, подверженных утечкам.Как следует из названия, водонепроницаемые барьеры не позволяют воде просачиваться через крышу и вызывать повреждение водой, появление плесени и грибка.

2. Установить заводскую окладу

Предотвратите протекание кровли, установив предварительно изготовленный оклад вдоль всех отверстий в крыше, таких как дымоходы, слуховые окна и световые люки. Гидроизоляция крыши специально разработана для того, чтобы направить поток воды в сторону от уязвимых мест в вашей крыше.

3. Установите защиту настила крыши

Установите подкладку ( защита настила крыши ), чтобы черепица легла ровно.В противном случае вода может попасть под завивающуюся черепицу. Подложка также защитит вашу черепицу от повреждения ветровым дождем.

4. Проветрите чердак

Когда вы в последний раз измеряли влажность или температуру на чердаке? Вы можете быть удивлены тем, сколько теплого воздуха уходит из комнат на первом и втором этажах. Поскольку температура повышается, вам нужно убедиться, что она не застрянет у вас на чердаке.

Обязательно проветривайте чердак, чтобы снизить температуру и влажность.Кровля из гонтовой черепицы будет протекать, если чердак не проветривается должным образом. Чем жарче и влажнее на чердаке, тем больше вероятность обнаружить плесень и грибок.

5. Установите черепицу для бедра и конька

Защитите крышу от повреждений ветром, установив черепицу вальмы и конька. Дополнительным преимуществом установки этих типов кровельной черепицы является то, что они добавляют привлекательности вашему дому. Почему бы не убить двух зайцев?

6. Осмотрите световые люки

.

Осмотрите световые люки, чтобы убедиться, что по краям окна не попадает вода.Благодаря своей конструкции световые люки имеют репутацию пропускающих воду в ваш дом. При установке новой крыши рекомендуется одновременно заменить световое окно . Последние конструкции световых люков обладают лучшими показателями энергопотребления и в конечном итоге сэкономят вам деньги.

7. Избегайте конкурирующих гарантий

Устанавливайте кровельные изделия из одного и того же строительного магазина, чтобы избежать противоречий между гарантиями между разными типами кровельных изделий .Меньше всего домовладелец хочет иметь две конкурирующие гарантии, когда необходимо произвести ремонт. Своевременность имеет решающее значение при устранении утечки, поэтому вы не хотите тратить время на то, чтобы две разные компании указывали друг на друга пальцем в отношении того, кто должен платить.

В конечном итоге предотвращение протечек кровли обходится дешевле, чем платить за ремонт. Для достижения наилучших результатов после установки кровли дома обязательно посетите магазин кровельных материалов, чтобы узнать, как предотвратить утечку в первую очередь.

Eikenhout — это строительная компания, которая помогает домовладельцам и подрядчикам в поиске высококачественной строительной продукции для их следующего проекта. Если вас интересует наш перечень материалов для жилых и коммерческих зданий, звоните в любой из наших девяти офисов в Мичигане.