Простой ремонт в квартире фото: Ремонт квартиры своими руками — инструкции и 60 фото дизайнерских вариантов ремонта

Содержание

Квартира после ремонта — 85 фото идей ремонта, оформление и уборка

Интерьер дома имеет важное значение для настроения, здоровья и работоспособности человека, но в силу различного достатка и темперамента люди по-разному относятся к идее смены обстановки. Если проигнорировать малочисленных любителей домов-музеев, подавляющее большинство нуждается в регулярном обновлении отделки и мебели в своей квартире или доме.

Дачные домики или семейные особняки – отдельная, но важная статья не только расходов, но и потерянного удовольствия в случае, если они годами остаются в неухоженном виде.

Оглавление статьи:

Ремонт как необходимость и увлечение

К ремонту любого помещения может быть два подхода. При комплексном подходе к реализации принимается единый дизайн проект, разработанный специалистами для капитального ремонта, отделки и декорирования помещения. В этом случае дело за малым – выбрать хороших специалистов.

При другом варианте работы идут поэтапно с разными группами специалистов, или же частично в одной из комнат – это может быть покраска стен, встраивание шкафов или замена сантехники.


Рынок строительных товаров и инструментов настолько широк и разнообразен, что самостоятельное осуществление ремонтных работ уже не кажется слишком смелым шагом.

Простые технологии «сделай сам» разработаны практически для всех случаев, обилие рекламных проспектов с фотографиями квартир после ремонта подогревают желание как можно раньше начать переделку собственного интерьера.

Кроме того, умение обновлять внешний вид и функциональность помещений может стать прибыльным бизнесом. Специализация на одной из ремонтных работ откроет новые перспективы трудоустройства.

Как свидетельствует статистика рынка, можно неплохо заработать на переделке вторичного жилья под современные стандарты. Хотя всем известно, что стоимость квартиры после ремонта, или арендная плата на такое жилье выше, но только доскональное знание ремонтного дела поможет правильно распорядиться вложенными в такой бизнес деньгами.

Этапы ремонта

Современная квартира, вне зависимости от площади, предполагает прежде всего рациональное использование пространства. Самым легким способом для реализации этой задачи является перепланировка. Ее целесообразно проводить в случае если запланирован капитальный ремонт со сменой трубопроводной и электропроводной систем.

В этом случае нужно будет создать продуманный проект практически новой квартиры, расположенной на той же площади. Возможно также частичная перепланировка, с изменением места и размера окон и дверей, частичного сноса или возведения перегородок.

Для того чтобы не столкнуться с осложнениями в процессе работ, лучше четко определиться с масштабом планируемых изменений, составить проект, т.е. представление об ожидаемом результате, и примерный перечень работ. Затем уже можно примериться к цене необходимых товаров и услуг, определить очередность ремонта.

Частичный ремонт квартиры позволяет воспользоваться красивыми и практичными дизайн решениями. При этом методе получается своеобразная рассрочка платежей, изменения интерьера происходят поэтапно, и хозяевам не обязательно покидать свое жилье.

Но важность проектирования и планирования возрастает: только при четком представлении о конечном результате средства не будут потрачены впустую.


После ремонта

Ремонт закончен, позади процесс выбора товаров и услуг, а также контроля над исполнением работ. Если контракт заключен с авторитетной компанией, то несомненно, клининг входит в прейскурант и хозяев современной квартиры остается лишь расставить в ней свои вещи. Во всех других случаях послеремонтный этап потребует определенного времени и средств.

Вывоз мусора

Обычно на каждом из этапов работ проводится вывоз мусора и очищение того участка, который ремонтировался. Но и перед вводом в эксплуатацию в помещении может остаться равномерно распределенный строительный мусор и хлам, который надо непременно убрать со всей площади, чтобы открыть доступ и выявить степень загрязненности поверхностей.

После сноса стен и снятия старых облицовок обычно проводится специализированный вывоз мусора, но мастера могут оставить за собой маленькие “сюрпризы” в виде досок, тазиков и пр.

Поэтому важно обговорить с ними этот пункт заранее и проверить его исполнение.

Строительный мусор нельзя выбрасывать в мусоропровод или контейнер во дворе: за нарушение предусмотрен денежный штраф, даже в случае малых объемов.

Для экономии средств мусор, по возможности, сортируется и собирается в мешки, если помещение большое, то его можно собрать, складировать там же и вывезти на последнем этапе ремонта. Притом вывоз на свалку можно осуществить и на личном транспорте.


Предварительная чистка

На этом этапе уборки квартиры после ремонта нужно очистить от строительной пыли все горизонтальные поверхности: выступы на стенах, полки, подоконники, рамы окон и дверей, и затем полы. Особенного внимания потребуют углы и стыковки.

Перед уборкой пола, желательно также пройтись сухой мягкой щеткой по стенам и потолку. Мелкая строительная пыль, которая может образоваться от циклевки, и даже после простой работы дрелью, в отличие от бытовой пыли, легко разносится по всему дому. Она может содержать абразивные частички, и поэтому лучше протереть поверхности мягкими, увлажненными тряпками.

Только по завершении этого этапа можно будет оценить реальный фронт работ: пятна от штукатурки, красок и клея, которые подлежат немедленному выводу.

Выведение пятен после ремонта

Этой проблеме уделяется слишком мало внимания. Маленькие точечки, подтеки, и даже целые лужицы неизвестного происхождения имеют привычку предательски прятаться под легким налетом пыли, и обнаруживаются они, как правило, после того, как произошел акт приемки работ.

Одним из преимуществ ремонта квартиры своими руками является как раз аккуратность: вовремя зарываются все портящиеся поверхности, в случае загрязнения, следы убираются сразу же. В других случаях степень неряшливости — на совести мастеров.


Универсальная рекомендация — пользоваться правильно подобранным моющим средством. Существуют специализированные растворы для керамики, ламината, дерева, которые должны наилучшим образом справится со всеми проблемами. При применении пятновыводителей и моющих средств лучше застраховаться и апробировать их на маленьких участках.

Фото квартиры после ремонта


Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

Красивый ремонт квартиры и частного дома. Как сделать и чем вдохновиться?

Красивый ремонт — это грамотное воплощение в жизнь дизайн-проекта интерьера, высокий уровень качества отделочных материалов и выполнения ремонтных работ.

У настоящих мастеров своего дела красивым получается как дизайнерский ремонт премиум-класса, так и недорогой бюджетный ремонт. О том как красиво отремонтировать квартиру с помощью опытных профессионалов читайте в нашей статье.

Как сделать красивый ремонт? Пошаговый план

Решили сделать первый шаг к воплощению мечты о красивом ремонте, но не знаете, с чего начать? Пугает масштаб грядущих преобразований и возможных трудностей? На самом деле, все не так сложно! Воспользуйтесь простым и понятным алгоритмом, разработанным компанией «Вира-АртСтрой» (г. Москва).

1. Рассчитайте стоимость дизайн-проекта

Посчитайте стоимость проекта с помощью калькулятора, выбрав общую площадь помещения в м². Учитывайте, что минимальная стоимость дизайн-проекта — 230 000 ₽.

Только
эскизный проект
Полный
дизайн-проект

Стоимость полного
дизайн-проекта

По статистике компании «Вира-АртСтрой»:

  • на дизайн затрачивается около 4% от общей стоимости ремонта;
  • сроки проектирования составляют 30-50 дней.

Дизайн интерьера в подарок!

Более 25 лет мы создаем уникальные интерьеры для успешных людей. Готовы создать для Вас такой интерьер бесплатно, если Вы будете делать ремонт с нами.

В «Вира-АртСтрой» дизайн-проект можно получить совершенно бесплатно при оформлении договора на ремонт.

Для того, чтобы спланировать бюджет на реализацию проекта, рекомендуем вам воспользоваться калькулятором ниже. Чтобы узнать ориентировочную стоимость ремонта, вам потребуется всего лишь указать площадь объекта и выбрать класс ремонта (Комфорт, Бизнес или Премиум).

2. Рассчитайте стоимость ремонта с материалами

Это комплексный ремонт квартиры или частного дома со сносом всех или части перегородок, полной заменой коммуникаций.

  • Комплексный ремонт всего помещения
  • Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
  • Снос и возведение перегородок
  • Замена всех коммуникаций и сетей
  • Использование качественных, по возможности недорогих отделочных материалов и оборудования
  • Сплит-системы в качестве основной климатической техники
  • Базовая автоматизация с использованием недорогих комплектующих и оборудования
  • Развлекательные системы базового уровня (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т. д.)
  • Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
  • Возможно понадобится согласование перепланировки (дополнительная услуга)

Это полное преобразование внутреннего пространства не только с функциональной, но и с эстетической точки зрения.

  • Комплексный ремонт всего помещения
  • Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
  • Снос и возведение перегородок
  • Замена всех коммуникаций и сетей
  • Использование качественных, дорогих отделочных материалов и оборудования, мебели на заказ
  • Сплит-системы в качестве основной климатической техники, приточно-вытяжная вентиляция в отдельных помещениях
  • Замена окон на шумопоглощающие
  • Дорогие развлекательные системы (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.)
  • Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
  • Необходимо согласование перепланировки (дополнительная услуга)

Это эксклюзивный ремонт с использованием самых дорогих материалов. Верхний сегмент сантехники, кухонного оборудования, автоматизация дома, система «умный дом».

  • Комплексный ремонт всего помещения
  • Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
  • Снос и возведение перегородок
  • Замена всех коммуникаций и сетей
  • Использование качественных, очень дорогих отделочных материалов и оборудования, авторской мебели
  • Приточно-вытяжная вентиляция по всей квартире
  • Обязательная замена окон на шумопоглощающие
  • Система «Умный дом»
  • Развлекательные системы верхнего ценового сегмента (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.), обычно выделенные в отдельные звукоизолированные помещения
  • Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
  • Необходимо согласование перепланировки (дополнительная услуга)

Выберите площадь

Разработка дизайн-проекта
Что такое дизайн-проект и почему он необходим для качественного выполнения ремонта. Подробнее

— ₽ за м²

Черновой цикл
Все работы + материалы + доставка и разгрузка. Стены, штукатурка, базовые коммуникации, стяжка. Предварительная оценка стоимости.

— ₽ за м²

Чистовой цикл
Работы + материалы + сантехника + свет + встроенная мебель + двери и тд. Предварительная оценка стоимости

— ₽ за м²

Авторский и технический надзор
Авторский надзор за весь период ремонта. Технический надзор и контроль службы качества — включены в стоимость работ.

— ₽ за м²

Стоимость ремонта

Заказывая ремонт у нас, вы уменьшите свои расходы на ₽

Совет руководителя студии

Точный расчет стоимости вашего ремонта можно произвести только на основании дизайн-проекта.

Если проекта у вас нет, то мы готовы его сделать.

Заказывая проект у нас, вы получаете индивидуальное обслуживание, качественный сервис и уникальный интерьер. Вы останетесь довольны. И не забудьте, стоимость дизайн-проекта вернется вам скидкой при заказе ремонта у нас!

Галина — менеджер

3.

Выберите стиль будущего интерьера

Красивые интерьеры из нашего портфолио в стилях классика, ар-деко, шале, прованс, неоклассика и современный

Вы можете отдать предпочтение современной классике, минимализму, ар-деко, экостилю и так далее. Но не обязательно останавливаться на одном направлении! Сейчас популярно смешение стилей. Ваш дизайнер сможет составить из них весьма интересный авторский микс.

Выбирая направление дизайна, ориентируйтесь на бюджет, выделенный на ремонт. Ведь для воплощения в жизнь проекта интерьера в стиле классика или ар-деко вам потребуется гораздо больше средств, чем для создания минималистичного интерьера.

4. Соберите альбом понравившихся интерьеров

Найдите в интернет красивые интерьеры и сохраните те из них, которые наиболее соответствуют образу дома вашей мечты. Такая подборка поможет вам объяснить дизайнеру свои предпочтения. Большая коллекция проектов представлена в нашем портфолио.

5. Сформулируйте пожелания к планировке

  • Каков состав вашей семьи?
  • Сколько комнат должно быть в доме или квартире?
  • Подготовьте скан плана БТИ вашего жилья.

В соответствии с исходными данными архитектор вашего проекта предложит несколько вариантов планировочных решений с расстановкой мебели, которые позволят всем домочадцам разместиться с комфортом.

6. Исследуйте рынок ремонтно-строительных компаний

  • При поиске подрядчика обратите внимание на портфолио, опыт и репутацию организации.
  • Выбирайте ту компанию, чьи работы вас больше всего впечатлили.
  • И не забывайте о том, что надежный подрядчик всегда обеспечивает страхование и дает гарантию на ремонт. Например, компания «Вира-АртСтрой» по окончании ремонта выдает Гарантийный сертификат до 5 лет.

7. Закажите дизайн и ремонт у профессионалов

Капитальный ремонт от компании «Вира-АртСтрой»

Звонок в офис компании-подрядчика или заполнение формы обратной связи станут для вас первым шагом в новую жизнь.

Чем вдохновиться? 20 идей красивого ремонта дома и квартиры

Все фото проекта

Красивый ремонт гостиной в стиле неоклассика в частном доме из нашего портфолио

Чтобы выполнить 4-й пункт нашего плана, а именно собрать коллекцию понравившихся интерьеров, которые вы покажите дизайнеру, потребуется проделать работу по поиску подходящих вариантов. Мы решили упростить вам задачу и подготовили подборку из интересных идей дизайна и ремонта.

Все фото проекта

Дизайн и ремонт кухни с элементами прованса в частном доме из нашего портфолио

Красивый интерьер квартиры и частного дома — настоящая симфония, в исполнении которой участвует оркестр из невесомых занавесок, оригинальных картин, красок, многочисленных штрихов и линий, очаровательных пуфов, диванов и дизайнерских кресел.

Секрет красивого ремонта квартиры и дома — это качественные материалы, гармоничные цветовые сочетания, добротная и стильная мебель и необычные детали (светильники, картины, декор).

Кроме того, каждое десятилетие в мире интерьерного дизайна сменяются модные тренды, а рынок отделочных материалов и мебели радует новинками каждый год.

Дизайнерский ремонт гостиной

Открывают нашу подборку вдохновляющие интерьеры гостиных. По-скандинавски освежающие и по-французски изящные, оставляющие кинематографическое послевкусие и обволакивающие пряными ароматами прованских трав и цветов. .. Красивые гостиные очень разные, но все они незабываемы.

Нордический характер

Концепция бюджетного ремонта в скандинавском стиле не потребует колоссальных вложений в реализацию. Интерьер этой гостиной с ее серо-белой гаммой, зеленью и шишками в декоре обладает сильным нордическим характером.

Здесь нет никаких реверансов в сторону дворцовой роскоши. Зато присутствует уважение к природе с характерными для нее натуральными красками, спокойствием и мудростью.

Цветочно-клубничное ассорти

Принт в виде россыпи ярких цветов на диване, лаймовые пуф и подушки, клубничные кресла — кажется, что мы очутились на солнечной поляне в летнем саду, а не в комнате. Гостиная в стиле прованс обладает всем необходимым для того, чтобы стать самым излюбленным местом в доме.

Камин послужит центром притяжения в промозглые осенние и морозные зимние вечера. Уютные подоконники-скамейки — лучшее место для чтения и мечтаний. А столик, составляющий компанию мягкой мебели, идеален для чаепитий с ароматными можжевеловыми веточками и малиновым джемом.

Лунный свет

Жемчужно-голубые стены этой роскошной гостиной в стиле ар-деко созданы для того, чтоб улавливать лунные блики, проникающие сквозь окна, и вызывать грезы об атмосферных прогулках по вечернему Парижу. Как и в любой светской зале здесь есть лаконичный каминный портал, который служит подставкой для милых безделушек, привезенных из разных уголков света.

Бирюзовая гладь кофейного столика, приставленного к респектабельному дивану Честерфилд, будто бы все еще хранит образ очаровательной мадемуазель, которая наслаждалась здесь чтением очередной книжной новинки и чашкой бархатистого горячего шоколада.

Красивый ремонт кухни и столовой

Современная кухня в доме и квартире приобретает почти сакральное значение. Обеды в кругу семьи, субботние ужины с друзьями и даже быстрые завтраки становятся привычными ритуалами, которым нужна соответствующая атрибутика. Для обустройства кухни-столовой вам потребуются обеденная группа, дизайнерская люстра и стильный кухонный гарнитур с островом или барной стойкой.

Аристократический гранж

Столовая в стиле гранж по-французски очаровательна. В помещении одновременно уживаются архаика и современность. Кессоны и колонны, характерные скорее для классики, соседствуют с лофтовой кирпичной кладкой.

На фоне нарочитых потертостей пола, акцентной стены и дверного откоса декор в виде дорогих светильников и зеркал создает своеобразный контрапункт.

В подборе деталей интерьера чувствуется изящная небрежность, которая так точно характеризует французский образ жизни.

Дворянское гнездо

Шепот сосен за окном, добротный буфет, хранящий старинный фарфор и фамильное серебро, занавески, за грубоватой простотой которых кроется истинный уют, располагающие к долгим беседам мягкие стулья с подлокотниками — вот вам и простой рецепт обустройства столовой для настоящего дворянского гнезда.

Величие королевы

А эту кухню вполне можно было бы принять за приемную залу во дворце. Всему виной большой овальный стол и восемь классических желтых и серо-голубых стульев. Рожковая люстра, которая словно бы вытесана изо льда, поместилась прямо над обеденной группой.

Все фото проекта

Проект интерьера кухни с мягкими подоконниками в квартире в ЖК «Среда»

В такой кухне-столовой хочется проводить как можно больше времени. Ведь все здесь не только красиво, но и удобно. И даже подоконники превращены в мягкие скамьи, на которых, закутавшись в плед, можно наслаждаться любимой книгой, ароматным кофе или глинтвейном.

Современная история

Монохромный интерьер с его простой палитрой может быть не менее презентабельным и привлекательным, чем насыщенное красками пространство. Как в черно-белых фотографиях есть своя эстетика, так и в дизайне этой минималистичной кухни, совмещенной с гостиной, чувствуется рука автора.

Красивый ремонт спальни

Современный ремонт спальни предполагает бесконечные эксперименты с акцентной стеной за изголовьем кровати. Вариантов оформления этой области сегодня существует так много, что любой заказчик затруднится с выбором. Благо, что есть профессионалы, которые подскажут, что сейчас в тренде, предложат оригинальные идеи, вписывающиеся в выбранный стиль интерьера.

Дерево и камень

Кажется, что эта современная спальня была высечена прямо в скале. Фактура дикого камня на стене за изголовьем, благодаря подсветкам, приобретает объемность. Светильники на шнурах как повисшие в воздухе фонарики создают волшебную атмосферу. Деревянный слэб, из которого выполнено изголовье кровати, удачно контрастирует с камнем.

Индустриальная роскошь

Украшением этой спальни стала акцентная стена с бетонной фактурой. Высокие окна делают индустриальный пейзаж за окном частью интерьерной композиции. Встроенная гардеробная с реечными перегородками способствует поддержанию порядка в комнате.

Все фото проекта

Дизайн спальни с декоративными фактурными панелями в отделке акцентной стены

Весеннее настроение

Присутствие Прекрасной Дамы ощущается в интерьере этой спальни повсюду: и в цветочном узоре на стене за изголовьем, и в пышных букетах, заботливо расставленных по комнате, и в обилии нежного кремового и фисташкового текстиля. В зоне эркера дизайнеры разместили пару классических кресел бержер. Такая легкая отсылка к эпохе Людовика ХV привносит с собой нотку французского аристократизма.

Все фото проекта

Дизайн спальни с цветочным принтом в отделке стены за изголовьем кровати

Благодаря россыпи цветов, а также свежей природной палитре, в помещении господствует радостное весеннее настроение.

Кремовая фантазия

Все фото проекта

В отделке спальни с кроватью Fabiano используются текстильные обои от ProSpero

Спальня с круглым зеркалом и дамасским узором на обоях, благодаря своим десертным кремовым тонам и рыхлой фактуре кровати и текстиля, получилась милой и по-домашнему уютной. Подобно взбитым сливкам, интерьер выглядит достаточно пышным и аппетитным.

Все фото проекта

Фрагмент красивого интерьера спальни на третьем этаже частного дома

Нежно-голубое кресло бержер со стяжкой в отделке спинки сопровождается миниатюрным кофейным столиком.

Дизайнерский ремонт детской комнаты

Детская комната — пожалуй, единственное помещение в доме или квартире, где фантазии можно позволить разыграться в полной мере. Здесь не обязательно придерживаться каких-либо условностей. Главное, чтоб в комнате было безопасно и комфортно самому ребенку.

Бабочки и ракушки

Все фото проекта

Проект интерьера детской комнаты с мягкой мебелью в форме ракушек

Дизайнеры мебели в поисках новых форм часто черпают вдохновение у природы.  Так, например, появляются кресла и диваны, напоминающие морские раковины. Именно такой легкой коктейльной мебелью было решено обставить зону отдыха в розовой детской на фото. Ковер с узором «зебра» зрительно отделяет эту область от остального пространства. С этой же целью используется и перегородка, за которой прячется туалетный столик-консоль, где среди нарисованных цветов «порхают» бабочки.

В гостях у Умки

Мятные стулья бержер, напоминающие балетную пачку бра с фигурками белых горлиц, цветы и перламутровое постельное белье — интерьер детской для сестер-близняшек получился настолько трогательным, что здесь так и хочется исполнить знаменитую «Колыбельную Умки». Благо, что и сам белый медвежонок уже успел «поселиться» в комнате.

Детская путешественника

Тематика путешествий — одна из любимых в дизайне детских для мальчиков. Вот и интерьер этой комнаты с типичным белым шкафом в колониальном стиле, витиеватым, напоминающим вензеля на старинном письме, узором на стене, бра в виде корабельных фонарей отсылает к морским круизам прошлого.

Все фото проекта

Желтые акценты и шотландская клетка текстиля гармонично сочетаются с серой гаммой комнаты

Бирюзовый и коралловый

Просторная детская комната для девочки с белым паркетом и мятно-бирюзовой отделкой стен наполнена живительной прохладой и едва уловимым серебристым светом. Люстра и потолочные бра выполнены в едином стиле и представляют собой трубки с каскадом сверкающих подвесок.

Все фото проекта

Детская комната с изумрудными акцентами в квартире в ЖК «Донской Олимп»

Стена за телевизором, благодаря эффекту состаренного зеркала, добавляет пространству сияния, а теплые акценты кораллового оттенка в текстильном оформлении интерьера гармонично уравновешивают мятный цвет.

Красивый ремонт ванной комнаты

Современные ванные комнаты порой похожи на настоящие СПА-зоны, где можно провести все необходимые процедуры красоты. Конечно же, как и раньше, большую роль в отделке санузлов продолжает играть плитка.

Солнечная геометрия

Все фото проекта

Итальянская плитка с геометрическим узором добавляет пространству абстрактности

Авторские черты ванной комнате с бетонными фактурами придает плитка с геометрическими узорами. Благодаря зеркалу и подсветке желтые акценты на стенах превращаются в солнечные.

Неоново-голубой лес

Все фото проекта

Картина на стекле с подсветкой стала главным штрихом в интерьерной композиции

В дизайне мраморной ванной невозможно не заметить неоново-голубую картину с изображением леса. Чаща, окутанная сказочной дымкой, будто бы кадр из детективного фильма или киноленты в жанре фэнтези, погружает в атмосферу тайны и мистики.

Космические пейзажи

В интерьере современной ванной есть что-то космическое. Во многом это заслуга темной плитки с белыми прожилками, чей рисунок напоминает лунные пейзажи. Белая галька в области чаши ванной, как и дерево в отделке, создает эффект близости к природе.

Прожилки антрацита

В просторной ванной комнате уместились и душевая, которая благодаря прозрачным стенкам не загромождает пространство, и стильная чаша для купания. Темный пол дизайнеры уравновешивают светлыми стенами. Акцентная стена с антрацитовыми прожилками добавляет композиции абстрактности.

Ремонт и дизайн квартиры своими руками (фото)

В каких случаях владельцы квартир прибегают к перепланировкам? Ответ прост: когда новое жилище не отвечает чаяниям и требованиям новых жильцов. Хозяйка этой квартиры любит принимать гостей, и ей хотелось обустроить в своей квартире пространство для общения с друзьями и родственниками, а также создать комфортные условия для собственного проживания.

Ремонт квартиры – дизайн-проект №1

Мебель + электрика.

Дизайн-проект с расстановкой мебели следует составлять до начала, а не в процессе ремонта. От расстановки мебели, в частности, зависит схема электропроводки, размещение розеток и выключателей. Чтобы не путаться в проводах удлинителей, лучше сразу определиться, где будет стоять телевизор, а где расположится рабочий уголок. Некоторые приборы, например, холодильник, вообще, запрещено подключать через тройник. А для духовки на кухне понадобится особая розетка повышенной мощности. Следует нанести на план точные размеры мебели. Будет обидно отказываться от дивана только потому, что вы могли, но не «подвинули» перегородку на какие-то 15-20 см левее.

Ремонт квартиры – дизайн-проект №2

 

Хозяйка этой квартиры придумала сразу два дизайн-проекта (см. фото выше). И пока она размышляла, на каком варианте остановиться, ей попался реализованный проект однокомнатной квартиры в Швеции. Этот проект привел ее в восторг. Было решено равняться на него. Пришлось заново взяться за новый план ремонта квартиры – дизайн-проект подвергся кардинальным изменениям. Так возник окончательный, более сложный в реализации, план перепланировки.

Какой из вариантов дизайн-проектов на ваш взгляд лучший? Конечно, последний. С ним пространство гостиной-кухни увеличилось почти в полтора раза. Кроватная комната приобрела утилитарный характер и ушла на второй план. Прежняя прихожая была перенасыщена дверными проемами, не было места для шкафов и даже простой вешалки. В новом варианте узкий коридор превратился в полноценную прихожую.

На фото: Марина Янкевич архитектор-консультант

Что изменилось? Решено было снести перегородку между спальней и кухней-гостиной. В результате квартира приобрела черты студийного помещения.

Спальня сменила свое место жительство и ужалась в размерах, что не помешало разместить рядом гардеробную комнату.

Три функциональные зоны (кухня, гостиная, рабочий уголок) разместились на одной площади. Хозяйка квартиры предпочитает линейное расположение кухонного оборудования. Это, по ее мнению, удобнее и эстетичнее – в этом случае не видны непривлекательные торцы тумб, взгляду открыты лишь красивые фасады. Ширину кухни определил уже запланированный размер кухонного фронта
(3 м). И появилось место для установки кухонного острова.

Ванная комната расположилась на месте гардеробной и освободила пространство для удобной широкой прихожей. Прихожая «развернулась» на 90 градусов вдоль входа.

 

Утвержденный дизайн-проект — окончательный план с размерами и расстановкой мебели.

Дизайн-проект утвержден – приступаем к сносу стен:
этому посвящен ШАГ 4

Ужасный интерьер > Безвкусные интерьеры квартир (10 примеров СТРАШНО «красивых» интерьеров)

Разбор полетов недизайнерских интерьеров от legko.com

Дизайнер не человек, самоутверждающийся за счет клиента, а друг и помощник. Тот, кто вовремя предостережет от ошибок и даст сэкономить, или по крайней мере сможет спрогнозировать ваши затраты на ремонт.

Не будьте слишком самоуверенны и не думайте, что дизайн – дисциплина, с которой легко самостоятельно справиться. Так, да не так! Нервов, времени и денег будет потрачено немерено, да еще и результат далеко не всегда окажется таким, каким бы хотелось.

Для неверующих мы сделали специальную подборку того, что выходит, когда «дизайнер не нужен». Слабонервным дальше читать не советуем.

1. Стилизованный лофт в типовой квартире

Как создать интерьер «в стиле лофт»? Приклеить искусственный кирпич на стену, а оставшиеся кусочки налепить на мебель…Не все так просто.

Главная особенность лофта — отсутствие отделки, то есть реальные кирпичные стены и штукатурка. А еще высокие окна, промышленные элементы и простая мебель из натуральных материалов!

Как быть, если все-таки настроились на лофт, а обои «под кирпич» уже куплены?

  1. Возращаем обои обратно, это можно делать в течение трех недель

  2. Изучаем особенности стиля (в этом поможет наша статья  про лофт)

  3. Соотносим «ожидание-реальность». Может быть, в ваш дом лофт ну никак не впишется. Поэтому не стоит делать по принципу “лишь бы было”, элементы лофта могут быть в предметах мебели и декора. Как, например, в одном из наших проектов.

Классика и лофт в проекте партнеров legko.com.

Да поможет вам дизайнерская сила!

2. «50 оттенков-одного оттенка» 

Многие пользуется принципом «лучше пере, чем недо». Это перенасыщение цветом вызовет только недосып, ведь находиться в такой комнате долгое время невозможно, а видеть прекрасные сновидения и подавно.

Дома каждый хочет чувствовать себя удобно, спокойно и свободно. Но как дышать полной грудью во фриковатом домике для барби? 

Запомните золотое правило цветового баланса: 60-30-10. В каждой комнате соблюдают соотношение: 60% основного цвета, 30% дополнительного и 10% акцентного. Главное, 60 и 30 — это нейтральные оттенки и только 10 –  яркие!

На фото наш проект кухни – хороший пример того, что монохромный интерьер отлично работает.

3. Мастерство планирования  

Расстановка мебели обычно ассоциируется с игрой в тетрис — стена должна быть полностью заставлена, не дай Бог останется пустой клочок.

Неважно, что на одной стороне расположена вся необходимая мебель, а остальная часть комнаты пустует. Главное, же экономия пространства и идеальное сцепление со стеной…

Используйте площадь, не бойтесь задействовать центр комнаты. Оптимальное расстояние между мебелью от 30 см до 1 м. Избегайте и лишних элементов, например, стульев вдоль стен или возле двери.

Вот пример: в проекте гостиной пространство организовано вокруг журнального столика. Места для дружеских посиделок предостаточно и ощущение воздуха сохранилось.

4. Буквальное зонирование 

Переход из комнаты в Нарнию — не зонирование. Понятие о едином стиле, сочетаемости цветов и разумности никто не отменял. 

Чтобы комната была гармоничной, выбирайте спокойные и гармоничные оттенки. А для деления на функциональные зоны используйте мебель, а не шокотерапию. 

Переход из комнаты в Нарнию —  не зонирование (простите за грубость). Чтобы комната была гармонично спланированной, используйте другие приемы.

Можно:

  • выбрать единую цветовую гамму для стен, пола и потолка, а отдельные зоны выделить с помощью акцентов.

5. Зазеркалье 

Зеркальный шкаф-купе? Нет — это давно не модно! Шкаф-купе на полкомнаты не увеличит пространство за счет зеркал, как бы вы не хотели! Для увеличения пространства можно использовать зеркальные предметы мебели и декора, зеркала вместо картин или панно.

Есть разные варианты оригинальных зеркал: «осколочное» – для составления панно, кривые зеркала, намеренно состаренные, натертые до блеска поверхности алюминиевых, стальных, медных и серебряных блюд.  

На фото проект гостиной с зеркальным панно. Зеркало – один из главных акцентов  в комнате, его форма из каждой точки комнаты выглядит по-разному, да и функциональная задача выполнена – пространство кажется шире. 

 

Еще один пример в эклектичном интерьере. Если уж очень хочется зеркальную стену, можно использовать зеркальные панели. Подобные варианты есть даже в ИКЕА.

6. Магия гипсокартона и волшебство многоуровневых потолков 

Откуда такая любовь к резьбе по гипсокартону? Все эти искусственные конструкции смотрятся очень громоздко. Произвести впечатление на гостей можно и по-другому. Все понимаем, ожидали, что будет круто и соседи скажут “Вау!”. Но, громоздкие гипсокартонные конструкции не экономят пространство, а воруют его. А еще искренне верили, что получится изящный декор? Увы, без знаний часто получается как на первом фото. Есть более тонкие детали, например, лепнина, картины, текстиль, функциональные ниши. Они делают пространство ярким и интересным, а не воруют его.  

Смотрите, например, в этом проекте гостиной, на фукнциональных нишах построено все зонирование.

7. В любой непонятной ситуации точечные светильники 

Что это за взлетная полоса?

 

В квартире не обязательно везде монтировать точечные светильники. Они хороши в рабочей зоне на кухне, и то не всегда. Освещение в комнате состоит из трех слагаемых: общее+рабочее+декоративное. Общее – люстры.  Рабочее освещение выделяет определенную зону в помещении: торшеры рядом с зоной отдыха, бра, настольные лампы и т.д. Декоративное – светодиодные ленты, точечные светильники для предметов декора и аксессуаров.

Точечные светильники акутальны, когда нужно выделить какую-то зону. Разбить освещение на уровни. Например, как в этой детской.

Или как в этой кухне-столовой

8. Фотообои для воплощения мечты 

Фото райских островов прекрасны в фотоальбоме, а не на стенах комнаты. За редким исключением (про них в нашей статье). Это удешевляет интерьер, создает вокруг вас ореол безвкусицы. Повесьте картину, классный постер с любимой тематикой, используйте аксессуары и предметы декора, которые будут напоминать о вашей мечте, но все в меру! И не жалко поделиться с вами статьей про выбор картин для интерьера. Украшайтесь с умом!

9. Перенасыщенный интерьер 

Вот он — идеальный пример всех примеров! В одной комнате все: диван и кровать в миллиметре друг от друга, барные стойки, шкафы-купе, и, конечно, (куда же без них) гипсокартон, натяжной потолок и точечные светильники! Ну очень перегруженный всем дом!

В интерьере важно:

 

  • соблюдать баланс и гармонию между формой, размером, цветом, структурой предметов

  • выделять акценты (одного или нескольких элементов, бросающихся в глаза, но не в каждом предмете). Акцент можно сделать с помощью группы мебели или выделением необычного элемента

  • дружить с пропорциями (соотношение между частями композиций) и масштабом (соотношение размера одного предмета мебели к другому). Например, если набить комнату предметами больших размеров, то получится логово великана вне масштаба

10. Несочетание сочетаемого 

Без комментариев…Друзья, наша цель не унизить или оскорбить читателя. Наша цель – приблизить красивый дом. На самом деле, это не так сложно и дорого, как  кажется. Мы в legko.com упростили всё в разы, чтобы было удобно, быстро, под бюджет и главное – хорошо. Не верите. Смотрите!

Есть три тарифа на все случаи жизни:

 

  1. Основной ремонт уже сделан и нужно создать функциональное пространство, разработать стиль и подобрать мебель и отделочные материалы? Легкий тариф 14900 руб за комнату подойдёт идеально.
  2. Ремонт только планируется и ко всему перечисленному нужны чертежи? Есть тариф оптимальный за 18 900. 18 900 руб – мы передадим всю документацию строительной бригаде и упростим жизнь и вам, и им.
  3. Хотите увидеть будущий интерьер в мельчайших деталях? Тариф расширенный за 24900 руб включает разработку 3D визуализации – увидите свой дом, как на фото!

Что вам еще сказать? Мы работаем в бюджете заказчика, не навязываем свою мебель и декор. Все товары в дизайн можно купить прямо у нас на сайте в один клик по тем же ценам, что и у поставщиков, а иногда и дешевле. Не тратьте выходные на магазины – занимайтесь собой. А мы сделаем все за вас и еще впишем милый сердцу шкафчик из старого интерьера. Недаром наш девиз: живите легко!

 

 

 

 

 

Как организовать небольшой ремонт в квартире дешево и красиво

Поделись с друзьями

Продолжаем цикл материалов про ремонт. В предыдущем посте мы разобрали главные тренды дизайна этого года. Советую прочитать, чтобы понимать почему выбор пал именно на эти решения. Плюс это поможет вам не растеряться в магазине при выборе товаров для дома. Сегодня говорим про то, как недорого преобразить квартиру. Специальный гость портала Newgrodno.by — дизайнер и основатель мебельной фабрики crafto.by Анастасия Глумакова.

Итак, начнём с самого простого и недорого решения.

Красим и декорируем стены

Лучше выбрать сложные природные оттенки. Вот отличный пример, как цвет стен может поменять настроение в помещении.

На фото: Стол Кихот gray от crafto.by, стул mondi от signal.

Ремонт дешево и красиво: добавляем точечное освещение

Свет может преобразить любое пространство. Расставьте точечные светильники там, где проводите много времени. Рабочий стол, столик у дивана, прикроватная тумбочка. Меняя температуру света, можно значительно поменять настроение в комнате. На фото видно, как меняется оттенок стены в зависимости от выбранной температуры света.

Сегодня необязательно менять лампы для такого фокуса с освещением. В своём доме я использую умные светильники и голосом включаю нужный мне сценарий освещения. А температуру легко настроить с помощью смартфона.

Пройдите по ссылкам, чтобы посмотреть цены на настраиваемые светильники и отдельные лампочки. Если вам интересно как сделать свой дом «умнее», оставьте комментарий, и я расскажу о своём опыте. Тема очень интересная. В этом материале углубляться в неё не буду, так как сейчас мы говорим, как сделать в квартире ремонт дешево и красиво.

Не забываем про мебель

Не обязательно менять стенку в зале, чтобы добавить что-то новое свой интерьер. Это может быть что-то не дорогое, но стильное и практичное. Например, журнальный Монте black.

Меняем текстиль

Поменять текстиль — один из простых и действенных способов глобально изменить интерьер. Тот самый случай, когда непыльный ремонт в квартире делать дешево и красиво. Шторы, ковёр, постельное бельё. Меняем любой из этих пунктов, и комната заметно меняется. Главное не промахнуться с выбором.

Лучше выбрать не яркие оттенки и попробовать сделать так, чтобы они сочетались между собой. Вот несколько примеров хорошего текстиля.

На фото: ковер Magic Blurry alabaster, бельгийский ковер модели 029C6454A, бельгийский ковер модели 007S6242H.

Добавляем света

Очень простой способ поменять интерьер — это открыть шторы и впустить свет. Уберите с подоконника всё лишнее. Если вы не хотите, чтобы к вам заглатывали соседи, купите римские шторы или рольштры. Светлых оттенков!

Они пропускают достаточно света.

Заносим растения

Тут важно не переборщить. Хотя? Главный принцип таков: группируйте растения в один зелёный остров. Купите кашпо и горшки в едином стиле. Будет красиво. Смотрим примеры и наслаждаемся.

Надеюсь, мои советы полезны вам. В следующий раз на реальном пример покажу, как цвет может изменить настроение в комнате.

До встречи.

Анастасия Глумакова — выпускник европейского профильного вуза, дизайнер и основатель мебельной фабрики crafto.by.

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов и героев публикаций.

Перепечатка любых материалов портала Newgrodno.by (фото, видео, текст, другой фрагмент публикации) запрещена без письменного разрешения редакции. Обращаться по адресу [email protected]

Fires: The Aftermath — Центр ресурсов арендаторов

Время от времени группа слегка закопченных жильцов будет заходить и удрученно объяснять, что это они жили в том доме, который только что сгорел. Обычно, к счастью, нам говорят, что все, кто там жил, в порядке, но большая часть имущества разрушена. И они хотят знать, что они могут сделать? Какой первый шаг? Как они начинают распутывать беспорядок, который является их домом?

Вот несколько идей.

Где мне сегодня переночевать?

  • Красный Крест — отличный ресурс для людей, пострадавших от домашнего пожара. Много раз они помогут провести ночь или около того в мотеле.
  • Ваш арендодатель может заплатить за проживание на пару ночей, если узнает, что произошло.
  • Ваш арендодатель может предложить вам остановиться в другой квартире, которой он владеет, за ту же арендную плату, которую вы заплатили или будете платить. (Это важное соглашение, которое нужно заключить в письменной форме — в конечном итоге оба подразделения могут оказаться на крючке, поэтому будьте осторожны с тем, с чем именно вы соглашаетесь.)
  • Местные приюты могут быть ресурсом, если Красный Крест или ваш арендодатель не могут помочь. Список приютов округа Дейн можно найти на нашей странице «Поиск жилья». Если вы находитесь за пределами округа Дейн, позвоните по номеру 211, чтобы получить информацию о местном приюте.

Кто платит за мои вещи?

Это сложно. Однажды, что примечательно, пришла группа, полная аспирантов, и все они получили высшее музыкальное образование. Их дом только что сгорел, внутри находились музыкальные инструменты на тысячи долларов.Это было их средством к существованию, их будущим и их повседневной радостью. Они были опустошены.

  • Страховка арендатора: Это причина иметь страховку арендатора, так что если она у вас есть, то выставляйте ее напоказ. Позвоните в компанию и напишите претензию. Если срок действия вашей страховки недавно истек, возможно, вы могли бы оплатить взносы за истекшее время, и при этом иметь это покрытие.
  • Кредитные карты: Иногда компании, выпускающие кредитные карты, помогают заменить вещи, которые были оплачены кредитной картой. Если вы регулярно пользуетесь картой, позвоните и узнайте, есть ли у них какая-либо страховка на вещи, которые вы приобрели по этой карте.
  • Страхование домовладельца: Некоторые маленькие, но не слишком маленькие дети все еще застрахованы страховкой домовладельца своих родителей. Если ваши родители владеют домом, то, вероятно, у них есть страховка на этот дом, и они могут застраховать часть имущества, уничтоженного пожаром.
  • Арендодатель: Если пожар произошел из-за чего-то, что арендодатель мог предотвратить, то обязанность арендодателя — заплатить за ваше потерянное имущество.Однако это работает только в том случае, если есть явные доказательства того, что домовладелец знал о проблеме, вызвавшей пожар, ДО того, как начался пожар. (Например: до того, как случился пожар, вышел строительный инспектор и уже процитировал домовладельца за необходимость обновить электропроводку, что вызвало пожар.)

Замена моего имущества:

  • Красный Крест  – хороший ресурс для замены некоторых основных предметов мебели.
  • 211  сможет направить вас к местным ресурсам, в зависимости от того, что именно вам нужно.
  • St. Vincent, Goodwill, и другие некоммерческие организации, которые принимают вещи для финансирования благотворительных программ, часто имеют ваучеры для людей, которые только что пережили жилищную катастрофу.
  • Freecycle — это что-то вроде Craigslist бесплатных вещей. Здесь люди перечисляют вещи, которые им больше не нужны, и просто надеются их раздать.
  • Вы можете разместить объявление «Хочу купить» на Craigslist . Иногда это отличный способ заменить вещи — многие люди на Craigslist (не все, но в любом случае многие) просто хотят положить свои любимые ненужные вещи в дома, где люди будут рады их иметь.

Следите за этими вещами:

  • Составьте список того, что было повреждено: Когда что-то только что произошло, самое время составить список всего, что было потеряно в огне. Добавляйте к этому по мере того, как что-то происходит с вами. Будет полезно знать:
    — Что это был за предмет,
    — Когда вы его купили,
    — Где вы его купили и
    — Сколько он стоил, когда вы его купили.
  • Начальник пожарной охраны/Инспектор пожарной охраны: Пожарная служба обычно посылает кого-то, чтобы решить, как начался пожар.Важно получить копию этого отчета, поэтому сохраните контактную информацию начальника пожарной охраны или строительного инспектора, который просматривает устройство. Не забудьте получить копию этого отчета, как только их расследование будет завершено.
  • Вся переписка с арендодателем : Если ваш арендодатель считает, что ремонт займет 3 недели, а вместо этого требуется 4 месяца, то это проблема. Отслеживание оценок вашего арендодателя в отношении времени даст вам больше возможностей для маневра, если станет ясно, что эти оценки не были соблюдены.Если задержки происходят по вине арендодателя (он хочет труднодоступный итальянский мрамор вместо доступной плитки метро), то ваш арендодатель может нести ответственность за расходы, связанные с непредоставлением квартиры вовремя. (АТСР 134.07(3))

А как насчет моей аренды?

  • Конструктивное выселение: Если сдаваемая в аренду квартира настолько повреждена пожаром, что в ней невозможно жить, то это хороший кандидат на «конструктивное выселение». Арендатор может использовать «конструктивное выселение» в качестве защиты в суде, если арендодатель попытается привлечь его к ответственности по договору аренды за поврежденную квартиру.Как правило, если пожар делает помещение непригодным для проживания, то арендатору необходимо найти новое место, что может быть пугающим, если над их головой нависла угроза старого договора аренды. Подробнее на www.tenantresourcecenter.org/constructive_eviction.
  • Гарантийный залог:  Я слышал, что домовладельцы приезжали на место пожара, выписывали перемещенным арендаторам чеки на сумму их обеспечительного залога, надеясь поддержать их в их бедственном положении. Я также слышал о арендодателях, пытающихся взимать с арендаторов плату за ремонт, даже когда проблема явно возникла по вине арендодателя. Кажется, что эти ситуации выявляют как лучших, так и худших людей. Если вы не уверены, как все это отразится на вас, рекомендуется получить список оценок и убытков, которые оплатит страховка арендодателя, на случай, если арендодатель попытается вычесть эти вещи из вашего залога. В противном случае применяются обычные правила залога – дополнительная информация здесь.
  • Если вы снова въезжаете: Если арендодатель ремонтирует квартиру после пожара, и вы планируете въехать обратно, заполните новую регистрационную форму, как если бы вы въезжали в совершенно новую квартиру.Сделайте фотографии, отметьте, что еще не исправлено, и заполните регистрационную форму с очень подробным описанием. Если ваш арендодатель не получил регистрационную форму, вы можете использовать ее на нашем веб-сайте.

—-

Привет! Вы знали, что мы здесь, в TRC, не адвокаты? И это не юридическая консультация. Если то, что мы написали, кажется вам неправильным, проконсультируйтесь с кем-то, кому вы доверяете. Список юристов по жилищным вопросам доступен здесь.

Ремонт

в Висконсине — Центр ресурсов для арендаторов

Примечание. Был ли подписан договор аренды или ваша проблема возникла до 18.04.18? Если это так, см. внизу этой страницы изменения в законодательстве, которые могут повлиять на вашу ситуацию.Краткий обзор многих изменений в законодательстве см. на нашей странице «Изменения в законодательстве».


Выполнение ремонта

Шаг 1: Составьте список. Прежде чем обращаться к арендодателю, составьте список ремонтных проблем, которые необходимо устранить.

Шаг 2. Свяжитесь с домовладельцем и начните бумажный след.  Обязательно сообщите арендодателю, как только возникнет проблема. Некоторые проблемы с ремонтом могут ухудшиться, если их не устранить сразу. Предоставьте арендодателю список необходимых ремонтных работ и разумный срок для выполнения работ.(Это должно быть основано на том, насколько срочная проблема для вас и сколько времени может занять ремонт. ) Если вы говорите лично или по телефону, обязательно сразу же отправьте письмо или электронное письмо с указанием того, что вы говорили о и сохранить копии всего.

Шаг 3: Запишите это.  Начните вести журнал всех звонков, включая время и дату звонков, с кем вы разговаривали и что вы просили. Это важно по трем причинам:

  1. Арендодатели часто более серьезно относятся к вещам, изложенным в письменном виде, и могут ускорить ремонт.
  2. Арендодатель не имеет права принимать ответные меры против арендатора за отстаивание своих прав (в том числе при требовании ремонта). Для того, чтобы защитить себя, вам необходимо подтверждение запроса.
  3. Если проблема усугубится из-за того, что арендодатель не устранит ее, с вас не будет взиматься плата за дополнительный ущерб. Как и в случае возмездия, чтобы защитить себя, вам необходимо иметь доказательства того, когда вы сообщили о ремонте и насколько плохим он был в начале.

Шаг 4: серьезно.  Если ваш арендодатель не свяжется с вами или не сделает ремонт достаточно быстро, напишите письмо или электронное письмо с новым крайним сроком и сообщите им, что вы предпримете дальнейшие действия (см. ниже), если они не уложатся в него. Обязательно сохраните себе копию!

ПРИМЕЧАНИЕ: Не игнорируйте чрезвычайные ситуации! В случае некоторых неотложных проблем, таких как отсутствие отопления или сломанный замок на входной двери, вы можете немедленно связаться с строительной инспекцией и не писать письма, если домовладелец не отвечает на первые телефонные звонки. Если вы почувствовали запах газа, немедленно покиньте дом и позвоните в коммунальную службу!

Шаг 5: Позвоните инспектору по строительству.  Если домовладелец по-прежнему не производит необходимый ремонт, позвоните в местную строительную инспекцию. Строительная инспекция может приказать арендодателю устранить определенные проблемы, такие как отсутствие тепла или горячей воды, заражение вредителями, повреждение водой, плесень, но не косметические проблемы, такие как выцветшая краска или испачканный ковер. Инспектор по строительству прикажет арендодателю произвести ремонт к установленному сроку и вернется, чтобы убедиться, что ремонт завершен.См. наш список местных строительных инспекторов (ниже), чтобы связаться со своим строительным инспектором.

Если вы живете в районе, где нет инспектора по строительству, и если в вашей квартире есть серьезные угрозы безопасности, такие как неисправная проводка или заражение вредителями, вы можете попробовать позвонить в пожарную службу или инспектору общественного здравоохранения или в Департамент безопасности и профессиональной безопасности. Услуги. Иногда они могут посетить дом, который нуждается в ремонте, а иногда они могут убедить домовладельца предпринять более серьезные действия.

Шаг 6, Вариант A: Снижение арендной платы (за пределами Кеноши, Милуоки, Уосау, Мэдисона и Фитчбурга) . Снижение арендной платы – это частичный кредит на арендную плату, когда арендодатель не устраняет проблему, которая «существенно влияет на здоровье или безопасность арендатора» или «существенно влияет на использование или размещение» квартиры. Висконсин Стат. 704.07(3)(a), Висконсин, 2017 г., Закон 317, ст. 37 и 38, Эфф. 18.04.18. Это компенсация за время, которое вы не могли использовать в полной мере в квартире.(В штате Висконсин нет официальной процедуры снижения арендной платы. Чтобы узнать о Кеноше, Милуоки и Уосау, щелкните здесь.) Скидка арендной платы разрешена законодательством штата Висконсин, но когда и насколько арендатор может снизить арендную плату, неясно. Висконсин Стат. 704.07(4)

ПРИМЕЧАНИЕ: По вышеуказанным причинам снижение собственной арендной платы подвергает вас риску выселения за неуплату арендной платы, особенно если существует другой рекомендуемый метод. Если вы живете в Кеноше, Милуоки или Уосау, щелкните здесь, чтобы ознакомиться с местными процедурами снижения арендной платы.

Вот несколько способов повысить ваши шансы на успешное снижение арендной платы, если инспектор по строительству закажет ремонт, а домовладелец не завершит его к установленному сроку, или если ваш район не обслуживается инспектором по строительству:

  1. Запрашивайте ремонт несколько раз в письменной форме, прежде чем снижать арендную плату. Дайте арендодателю разумное количество времени на ремонт. Сообщите им, что вы можете снизить арендную плату в соответствии с Законом штата Висконсин. 704.07, если они не отвечают.
  2. Обратитесь к местному инспектору по строительству или в Департамент безопасности и профессиональных услуг. В их отчете содержатся очень важные доказательства.
  3. Вычтите часть арендной платы, которая соответствует серьезности проблемы с ремонтом.  Чтобы решить, сколько, вы можете обратиться к процентам снижения арендной платы города Мэдисон в качестве ориентира и предложить нижний предел диапазона, чтобы продемонстрировать добросовестность. Они доступны здесь (снижение арендной платы составляет 32.04) или в Центре ресурсов для арендаторов.
  4. Продолжайте вовремя платить остаток арендной платы! Приложите к частичной арендной плате записку для своего арендодателя, объясняющую, почему вы снижаете арендную плату.

Шаг 6, вариант B (рискованный): удержание арендной платы. Не платить арендную плату , чтобы заставить домовладельца сделать ремонт , чрезвычайно рискованно . Вас могут выселить за неуплату арендной платы, если вы не сможете доказать суду, что удержание арендной платы было оправданным.Поскольку законы арендатора-арендодателя не разрешают арендаторам делать это, никогда не бывает уверенности в том, что суд вынесет решение в пользу арендатора; вместо этого арендатор может быть выселен. Для получения важной информации о процессе выселения нажмите здесь. Если ничего не помогает, вот четыре способа повысить ваши шансы на успешное удержание арендной платы:

  1. Несколько раз запрашивайте ремонт в письменной форме, прежде чем удерживать арендную плату. Дайте арендодателю разумное количество времени на ремонт и укажите четкие сроки.
  2. Поместите удержанную арендную плату на счет условного депонирования или сберегательный счет. Внесите залог в день выплаты арендной платы. Не тратьте его! Возможно, вам придется доказать, что у вас были деньги. Кроме того, вам может потребоваться доказать судье, что вы удерживали арендную плату с конкретной целью защиты своих прав, и что деньги будут доступны, если ремонт будет завершен.
  3. Приложите записку для своего арендодателя к частичной арендной плате и объясните, почему вы удерживаете арендную плату.  Обязательно заплатите вовремя и упомяните, что у вас есть деньги на счете условного депонирования, и что вы полностью заплатите, когда арендодатель выполнит необходимый ремонт. Обязательно сохраните себе копию!
  4. Разблокируйте удержанную арендную плату после того, как ваш арендодатель выполнит ремонт.

Этап 6, Вариант C: Выселение из-за конструктивного выселения. Выселение по конструктивным причинам — это то, что происходит, когда ремонт необходим настолько сильно, что арендуемая квартира становится непригодной для проживания. Более подробная информация о конструктивном выселении доступна здесь. Для успеха:

  1. Должна существовать серьезная угроза здоровью или безопасности; и
  2. Арендатор должен предоставить арендодателю разумное количество времени для устранения проблемы; и
  3. Если он не отремонтирован (или ремонт настолько серьезен, что создаст «неоправданные трудности» для арендатора), арендатор может выселить его по конструктивным соображениям.

Пожары и наводнения являются хорошими примерами условий, которые могут привести к конструктивному выселению.Висконсин Стат. 704.07(4) Это происходит только в самых экстремальных ситуациях ремонта и связано с риском со стороны арендатора. Если арендатор может успешно подать заявление о конструктивном выселении, он больше не несет ответственности в соответствии с договором аренды за невыплаченную арендную плату после выезда и может вернуть любую предоплату арендной платы. Если арендатор пытается подать иск о конструктивном выселении, но безуспешно, арендатор может нести ответственность за арендную плату до окончания срока действия договора аренды плюс любые судебные издержки, но арендодатель должен будет уменьшить свой ущерб.

Чтобы повысить свои шансы на успешное заявление о выселении по конструктивным соображениям, тщательно задокументируйте проблемы с ремонтом, свои запросы к арендодателю и общее состояние арендуемой квартиры. Отправьте арендодателю письменное уведомление о том, что вы уезжаете из-за того, что арендуемое помещение стало непригодным для проживания. Запишите все расходы, которые вы должны оплатить, потому что вам пришлось уехать (мотели, питание вне дома и т. д.). Даже если суд в конце концов решит, что вы были выселены из-за проблем с ремонтом неконструктивно, арендодатель все равно обязан попытаться найти нового арендатора для вашей старой съемной квартиры (как если бы вы расторгли договор аренды).

В соответствии с законом штата арендатор не может обращаться в суд и просить разрешения на конструктивное выселение, вместо этого это используется в качестве защиты, если арендатор переезжает, а арендодатель предъявляет иск арендатору за невыплаченную арендную плату. Вот почему крайне важно документировать все свои действия, если вы собираетесь конструктивно выселять себя из квартиры.

Шаг 7. Позвоните в службу защиты прав потребителей.  Законы о защите прав потребителей требуют, чтобы арендодатели выполняли обещания по ремонту.Если ваш арендодатель дал письменное или устное обещание произвести ремонт, но не выполнил его, вы можете подать жалобу в Службу защиты прав потребителей, позвонив по телефону (800) 422-7128. Если арендодатель никогда не давал обещания в письменной форме, вам следует отправить агентству копии своих писем арендодателю и упомянуть устное обещание арендодателя. Ваши письма могут быть хорошим доказательством, особенно если домовладелец так и не ответил, чтобы опровергнуть данное обещание. Для получения дополнительной информации о том, как получить документы в письменной форме от своего арендодателя, посетите нашу страницу «Получите это в письменной форме».АЦП 134.07

Вход арендодателя

Арендодатель должен уведомить арендатора за 12 часов до начала ремонта, если только это не чрезвычайная ситуация (например, прорыв трубы). Вы можете согласиться позволить своему арендодателю войти раньше, чтобы сделать ремонт быстрее, но арендодатель все равно должен уведомить об этом в следующий раз. В некоторых случаях арендаторы могли подписать НЕСТАНДАРТНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ, которое позволяет арендодателю въезжать без предварительного уведомления. Проверьте свой договор аренды на наличие таких пунктов.Для получения дополнительной информации см. Вход арендодателя. АЦП 134.09(2)

ПРИМЕЧАНИЕ. В новых законах четко указано, что арендодатели могут отправить это уведомление по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин Стат. 704.10(4), 2017 г., Висконсин, Закон 317, сек. 42, эфф. 18.04.18.

Кто отвечает за ремонт?

 

Обязанности арендодателя по ремонту
  • Поддерживать отопление, водопровод, электрическую систему и конструкции здания в хорошем состоянии. Висконсин Стат. 704.07(2)(a) (Подробнее о тепле здесь).
  • Поддерживайте места общего пользования, такие как коридоры, складские помещения, прачечные, парковки и дворы, в хорошем состоянии. Висконсин Стат. 704.07(2)(а)1
  • Техническое обслуживание всего поставляемого оборудования, включая все бытовые приборы. Висконсин Стат. 704.07(2)(а)2
  • Соблюдайте все местные жилищные нормы. Если здание занято одним или несколькими арендаторами, ненадлежащее использование или повреждение одним арендатором не освобождает арендодателя от обязанности содержать помещения для других арендаторов в здании. Висконсин Стат.704.07(2)(а)5
  • Предусмотреть работающий детектор дыма на каждом этаже, включая цокольный этаж. Если арендатор направляет письменное уведомление о том, что детектор дыма не работает, арендодатель должен исправить это в течение пяти дней. Висконсин Стат. 101.145
  • Установка и техническое обслуживание детекторов угарного газа во всех новых и большинстве существующих жилых зданий. Висконсин Стат. 101.149
Обязанности арендатора по ремонту
  • Выполнение мелкого технического обслуживания, например замены лампочек. ВисконсинСтат. 704.07(3)(б)
  • Поддерживать квартиру в безопасном, санитарном состоянии.
  • Соблюдайте все местные жилищные нормы. Висконсин Стат. 704.07(3)(с)
  • Держите термостат на разумной температуре, чтобы предотвратить замерзание труб и другого оборудования.
  • Устраните или заплатите арендодателю за ремонт всех повреждений, причиненных арендатором и его гостями. Висконсин Стат. 704.07(3)(а)
    • ПРИМЕЧАНИЕ: Всякий раз, когда требуется ремонт из-за действий или бездействия арендатора, арендодатель может взимать «разумную почасовую ставку» за свое время, материалы, и время, потраченное на покупку или предоставление материалов, надзор за своим персоналом или агентами, и привлечение стороннего подрядчика. Висконсин Стат. 704.07(3)(a), Висконсин, 2017 г., Закон 317, ст. 37 и 38, Эфф. 18.04.18.
  • Сохраняйте рабочие батареи в детекторах дыма и письменно уведомляйте арендодателя, если детекторы дыма не работают должным образом. Висконсин Стат. 101,45

2013 Висконсин Закон 76   содержит формулировку о борьбе с вредителями. Это не означает, что арендатор автоматически должен платить за борьбу с вредителями (например, с клопами), но это означает, что они должны платить, если вредители были вызваны «действиями или бездействием» арендатора или его гостей.Арендодатель по-прежнему должен устранить проблему, независимо от того, кто в конечном итоге за это заплатит. Висконсин Стат. 704.07(3)(a), Висконсин, 2013 г. Закон 76, сек. 12, эфф. 01.03.14.

Избегайте проблем: примите меры перед подписанием договора аренды

Есть несколько вещей, которые арендаторы могут сделать до подписания договора аренды, чтобы свести к минимуму вероятность возникновения проблем с ремонтом в будущем. См. нашу страницу Подготовка к аренде для получения дополнительной информации о том, как арендаторы могут защитить себя перед подписанием договора аренды.

  • Прежде чем заключить договор аренды или принять задаток,  арендодатель должен сообщить арендатору о задокументированных, неисправленных  нарушениях строительных норм, о которых ему действительно известно и которые представляют серьезную угрозу для здоровья или безопасности потенциального арендатора. ATCP 134.04(2)(a) , Wis. Stat. 66.0104(2)(d)1, 2013 Wis. Act 76, Sec. 2,   Эфф. 31.03.12 и 01.11.15.

ПРИМЕЧАНИЕ. Закон 143 штата Висконсин от 2011 года изменил только формулировку о требованиях к раскрытию информации в Статистике штата Висконсин. 704.07. 2011 г. Висконсин, Закон 143, сек. 16 и 17 Эфф. 31.03.12 В то время было неясно, как это повлияет на правила защиты прав потребителей. Теперь эти же требования есть и в Кодексе о защите прав потребителей.Это приводит ATCP 134 в соответствие с Уставом штата. ATCP 134.04(2)(a), CR 14-038, разд. 3, Эфф. 01.11.15.

  • Прежде чем заключать договор об аренде или принимать задаток , арендодатель также должен сообщить арендатору о любых условиях, влияющих на пригодность для проживания, о которых он знает или мог знать на основании разумной проверки. К ним относятся любое отсутствие: горячей или холодной водопроводной воды, безопасной электрической системы, канализации, систем отопления, которые не могут достигать 67 ° F во всех жилых помещениях в любое время года, а также все другие вероятные угрозы для здоровья или безопасности.ATCP 134.04(2)(b), MGO 32.08(2)(a), FO 72-108(2)a
  • Позвоните местному инспектору по строительству, чтобы проверить, есть ли какие-либо текущие нарушения строительных норм или цитаты в собственности. (См. наш список внизу этой страницы.)
  • Перед подписанием договора об аренде арендодатель должен письменно изложить любые обещания по ремонту с указанием конкретных сроков для каждого ремонта. АЦП 134.07
  • Позвоните в отдел защиты прав потребителей по телефону (608) 224-4953 или (800) 422-7128, чтобы проверить, не подавались ли какие-либо жалобы на вашего потенциального арендодателя.
  • Осмотрите квартиру, которую вы планируете арендовать, обратите внимание на ремонт и улучшения, которые необходимо сделать.
  • Обсудите с вашим потенциальным арендодателем, какие ремонтные работы или улучшения будут сделаны, и запишите их в договор аренды.
  • Если в вашем договоре аренды есть положение, которое позволяет арендодателю не предоставлять помещение в пригодном для проживания состоянии или поддерживать собственность, это не имеет принудительной силы, и вы можете автоматически расторгнуть договор аренды, если вам это необходимо.Эти положения делают вашу аренду «недействительной и не имеющей исковой силы». Висконсин Стат. 704.44(8), Закон штата Висконсин 2011 года 143, разд. 35  Эфф. 31.03.12. ATCP 134.08(8), CR 14-038, разд. 11 , Эфф. 01.11.15. Для получения дополнительной информации и других причин, по которым договор аренды может стать недействительным и не имеющим исковой силы, см. раздел «Расторжение договора аренды».  
  • Свяжитесь с Tenant Resource Center, чтобы задать вопросы о предметах аренды.

Избегайте проблем: делайте шаги во время движения

 

Тщательно документируйте все проблемы с ремонтом

Заполните регистрационную форму. Заполнение регистрационной формы — лучший способ подтвердить состояние квартиры, если арендодатель попытается впоследствии вычесть из вашего залога возмещение уже нанесенного ущерба. Согласно новому закону, вам дается 7 дней с момента въезда, чтобы заполнить регистрационную ведомость и вернуть ее арендодателю. В соответствии с новыми законами арендодатель может отправлять все документы и формы, связанные с залогом, по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин Стат. 704.10(2), 2017 г., Висконсин.Закон 317, гл. 42, эфф. 18.04.18. Неясно, есть ли у арендатора крайний срок для заполнения регистрационной ведомости, но арендодатель должен дать им не менее 7 дней. Висконсин Стат. 704.08 Несоблюдение сроков, установленных арендодателем, никоим образом не отменяет информацию в форме. Эфф. 31.03.12. ATCP 134 сообщает, что у жильцов есть не менее 7 дней с момента въезда в квартиру, чтобы передать заполненную регистрационную форму арендодателю. Как это повлияло на 2011 Wis.Закон 143 неясен. Эфф. 31.03.12.

ПРИМЕЧАНИЕ. Раньше домовладельцы также должны были заполнять регистрационный лист. Требовалось только между 31.03.12 и 28.02.14 . Висконсин Стат. 704.08, 2011 Висконсин, Закон 143, разд. 18, Эфф. 31.03.12. Закон штата Висконсин 2013 года 76 удалил формулировку о том, что арендодатель заполняет регистрационную ведомость.  2013 Висконсин, Закон 76, сек. 13, Эфф. 01.03.14.

Несмотря ни на что, арендаторы должны оставить себе копию заполненной формы регистрации заезда или формы .Если вы не получили регистрационную форму, сделайте ее самостоятельно или воспользуйтесь нашим образцом регистрационной формы и отправьте копию арендодателю. Заполняя форму, вы задокументируете состояние сдаваемой в аренду квартиры на момент въезда и укажете, за какой ущерб вам не следует платить.

Запросить список вычетов предыдущего арендатора.  Арендодатель обязан уведомить вас в письменной форме о том, что вы можете получить список вычетов из залогового депозита предыдущего арендатора. ATCP 134.06(1)(a)2 По запросу арендодатель должен предоставить его в течение 30 дней или в течение 7 дней после возврата залога предыдущего арендатора, в зависимости от того, что наступит позже.ATCP 134.06(1)(b) Этот список может быть полезен для выявления других ремонтных работ, которые необходимо выполнить.

Запросить ремонт.  Форма регистрации не является запросом на ремонт; он просто документирует состояние квартиры. Если вы хотите, чтобы арендодатель устранил определенные проблемы, следуйте рекомендациям в первом разделе по выполнению ремонта. Для получения дополнительной информации см. Образец формы заявки на ремонт.

 

Полезные номера телефонов

 

Номера экстренных служб

Madison Gas & Electric
(608) 252-7111 или (800) 245-1123

WE Energy
(800) 261-УТЕЧКА

Alliant Energy (Wisconsin Power & Light Co.)
(800) 862-6263 (газ и вода)
(800) 862-6261 (отключение электричества и электроэнергии)

Wisconsin Public Service Corp.
(800) 450-7280 (Газ)
(800) 450-7240 (Электричество)

Xcel Energy
(800) 895-2999 (Газ)
(800) 895-1999 (Электричество)

Строительная инспекция

Если инспектора по строительству вашего муниципалитета здесь нет, проверьте свой телефонный справочник или позвоните по бесплатному телефону, если вы находитесь за пределами округа Дейн: 877-238-RENT.В Tenant Resource Center есть телефоны инспекторов по строительству для большинства городов штата Висконсин.


ПРИМЕЧАНИЕ:  Отдел государственной строительной инспекции по телефону (608) 266-3151 может помочь арендаторам в районах, не обслуживаемых муниципальными инспекторами. Они имеют ограниченные правоприменительные возможности и могут взимать плату за проверки. Если вы живете в районе, где нет инспектора по строительству, вы также можете попробовать вызвать санитарного или пожарного инспектора.

Другие общегосударственные ресурсы

Защита прав потребителей
(608) 224-4953
(800) 422-7128

Секция асбеста и свинца, Департамент здравоохранения и семейных служб
(608) 261-6876

Информационные центры радона штата Висконсин
(888) 569-7236

Корпус сохранения летучих мышей штата Висконсин
(608) 837-BATS (2287)

Информация о постельных клопах
Информационный бюллетень TRC о постельных клопах
Информационный бюллетень AASCW о постельных клопах

Строительные инспекторы в Висконсине
Алгома, город 920-487-5203
Алгома, город 920-233-1999
Эмери 715-268-7427
Антиго 715-623-3633 х 134
Эпплтон 920-832-6411
Эшленд  715-682-7002
Барабу 608-355-2730
Бэй-Сити 715-262-5777
Бейсайд 414-351-8811
Бобровая плотина 920-877-4600 x 340
Bellvue 920-468-2023
Белуа 608-364-6650 x 6658 или 6656
Берлин 920-361-5402
Биг-Бенд, деревня 262-662-2747, 800-422-5220
  вторник, четверг с 12:30 до 13:30
Черноземье Трейси Джонсон 608-826-0532, моб. 608-444-0372
Водопад Блэк-Ривер Джо Джексон 608-745-4070
Миллион 920-756-2250
Бристоль 608-837-3371
Бродхед 608-897-4018
Брукфилд 262-796-3790
Бурый олень 414-371-3030
Берк, город 608-825-8420
Берлингтон 262-763-3070 х 231
Дворецкий, деревня 262-783-2525, 800-422-5220
Камбеллспорт 800-422-5220
Сидарбург, город 262-375-1349
Ченекуа, деревня 262-367-2239, 800-422-5220
  Понедельник, вторник, четверг с 15:00 до 16:00
Чилтон, город 920-849-2451
Кливленд 800-590-2366
Клифтон 715-377-2152
Колумбус 920-623-3311
Коттеджная роща 608-837-3371
Кудахи 414-769-2211
Камберленд, Город Джим Прайс 715-822-8537
Де Форест 608-846-6751
Дирфилд, деревня 608-764-5404
Делафилд, город 262-646-2577
ДеПере 920-339-4053
Делафилд, город 262-646-2778
  Понедельник, среда, пятница с 8:00 до 10:30, четверг с 11:30 до 12:30
Дания 920-468-0487
Орел, город 262-594-2366, 800-422-5220
Орел, деревня 262-594-5134
Восточная Троя 262-642-6260
Восточная Троя, городок 262-642-2284
О Клэр 715-839-4947
Эджертон 608-884-4811
Эль-Пасо 715-262-5777
Вязовая роща 262-782-6700
  Понедельник, среда, пятница с 12:00 до 13:00
Элкхорн, город 262-741-5115
Элсворт, город 715-377-2152
Элсворт, деревня 715-262-5777
Элмвуд 715-232-4868
Изумруд, город 715-377-2152
Фармингтон, город 262-675-6441, 262-692-2039
Феннимор 608-723-4272
  Понедельник 9:00-11:00
Фитчбург 608-270-4240
Фонд дю Лак Жилой 920-322-3575
  Служба обеспечения соблюдения кодекса 920-322-3576
  Главный инспектор 920-322-3572
Форт Аткинсон 920-563-7760
Фокс-Пойнт, деревня 414-351-8906
Франклин 414-425-0084
Фредония, город 262-692-2039
Фредония, деревня 262-626-2560
Фултон 608-868-2312
Дженеси 262-968-3621
Джермантаун, деревня 262-250-4760
Глендейл, Город 414-228-1711
Графтон, город 262-377-1087, голосовая почта 262-377-8500
Графтон, Виллидж 262-375-5305
Большой парашют  920-832-1599
Грин Бэй 920-448-3300, Экстренная помощь, в нерабочее время 920-492-3735 
Гриндейл 414-228-1711
Гринфилд  Служба по обеспечению соблюдения кодекса 414-329-5336, жилой дом, Том Франеки 414-329-5334
Уголки Хейлза 414-529-6161
Харрисон, город 920-989-2924
Хартфорд, город 262-673-8254
Хартленд 262-490-8222
Хартленд, округ Пирс 715-377-2152
Хьюитт 715-387-4222
Хайлз, город 715-649-3680
Хилсборо 608-697-7778
Хобарт, деревня 920-869-3809
Мэрия Хорикона 920-485-3500 x 2
Ховард, деревня 920-434-4640
Хадсон, город 715-386-4775
Хадсон, город 715-386-4263, 715-386-5279
Хастисфорд Джим 608-742-2169, моб. 608-697-7779 
Изабель, город 715-377-2152
Джексон, деревня 262-677-9696
Джейнсвилл 608-755-3060
Джефферсон 920-210-4135
  вторник, четверг с 8:00 до 9:00
Джуно 920-386-4800
Каукана 920-766-6325
Кендалл, деревня 608-463-7124
Кеноша 262-653-4263
Кевони 920-388-5000
  Среда 14:00-18:00
Кикапу Строительные услуги Rockwater 608-983-2312
Кимберли 920-788-7500
Ла-Кросс 608-789-7530
Ледисмит 715-532-2600
Женевское озеро 262-248-3673
Лейк-Миллс 920-648-2344
  вторник, четверг с 9:00 до 12:00
Ланкастер 608-723-4272, 608-723-6410 х 4
Лаваль, город 608-355-3200 х 4315
Свобода 920-244-7635
Линн (высота) 262-742-2231, 262-275-6300 x 13
  вторник, четверг с 11:00 до 13:00
Лиссабон, город 262-844-1594
Маленький желоб  920-788-7380 х 3
Лоди 608-592-3247, 608-266-4551
  вторник, пятница с 8:00 до 10:00
Мэдисон, город 608-266-4551
Мэдисон, город 608-210-7261
Девичья скала, город 715-377-2152
Девичья Скала, Деревня 715-262-5777
Манитовиш Уотерс 715-543-8400
Манитовок 920-686-6940
Маринетт 715-732-5120
Марион 715-754-2984
Маркесан 920-398-3131, моб. 608-697-7779
Маршалл 800-422-5220 х 0
Маршфилд 715-387-1344
Мартелл 715-377-2152
Мостон 608-847-6676 х 305
Мэйвилл 920-387-7900 х 209
Мазомани, деревня 608-444-7510, 800-261-3898
Макфарланд 608-838-3154
  вторник, четверг 7:45-11:30; Понедельник, Пятница 12:30-16:15
Медфорд, город 715-748-4321 х 223
Менаша, г. (для настройки) 800-422-5220
  8:00–10:00
  (для разговора) 920-967-5123
  12:15-13:00
Меномони 715-232-2241
Меномони Фолс 262-532-4200
Водопад Меномони, деревня 262-532-4282
  Понедельник – Пятница 7:30–16:00
Мекон 262-236-2924
Меррилл 715-536-5594
Мерримак 608-983-2312
Мертон 262-538-0820, 262-538-1558
Мертон, город 262-966-2651
Милтон Мэрия 608-868-6900 x 2
Милуоки 414-286-2268
Минеральная точка  608-987-2516
Минонг, город 608-466-5916
Минонг, деревня 715-466-5295
Мондови 715-926-3866
Монро, город 608-329-2518
Моррисон 920-685-6755, 920-858-5137
Мосини 715-693-2275, 715-693-3840
Гор. Хорив 608-437-7884
Маунт Моррис 920-787-6500
Муквонаго 262-968-3621
Маскего 262-679-4144, 262-679-4039
Нейлсвилл 715-743-2105
Нина 920-866-6130
  7:30–9:00; 12:00–13:30; 15:00–16:00
Новый Берлин 262-797-2449
Ньюбург 262-675-2160
  262-675-0909
Новый Гларус, город 608-444-7510, 800-261-6468
Новый Гларус, д. 608-845-7495
Нью-Гольштейн 920-898-5766, 920-901-0288
Нью-Лондон 920-982-8500 х 112
Нью-Ричмонд 715-246-4268
Норт-Фон-дю-Лак 920-929-3765
Ок-Крик 414-768-6545
Ок-Гроув, Тауншип 715-426-9738
Озеро Окономовок, деревня 262-567-5301, 262-790-0573
Окономовок, город 262-569-2195
Окономовок, город 920-474-4449
Омро 920-410-6756
Оналаска 608-781-9541 ​​
Остбург 920-564-3844, 920-564-3214
Орегон, город 608-835-2982
Орегон, деревня 608-835-3118
Орфордвилл 608-876-6226
Ошкош 920-236-5137, 920-236-5050
Оттава 262-965-3228
Пештиго Домашний 715-732-2218, Мобильный 715-938-1721
Пьюоки, город 262-691-9107
  7:00–10:00
Пьюоки, деревня 262-691-9107
Платтевилл 608-348-9741
Приятные источники 608-873-8784, 608-445-9715
Рябчик 715-345-5312
Порт Вашингтон 262-268-4277
Прескотт, город 715-262-5777
Перевозка Марк Янковски 608-745-4070, 608-697-7777
  ПРИМЕЧАНИЕ: Вы должны принести письменный запрос в мэрию, чтобы запрос был передан инспектору
Пойнетт, деревня 608-617-5022
Прери-дю-Сак 608-697-7778
Расин, город 262-636-9464
Рэндольф, город 608-617-5022
Рэндольф, деревня 920-326-4600
Красный гранит 920-787-3488
Ридсбург 608-524-6406
  8:00–10:00
Ризвилл 920-210-0262, 920-356-9447
Райнлендер 715-365-8606
  [электронная почта защищена]
Ребристая гора 715-842-0983
Рисовое озеро 715-234-2425
Ричфилд 262-628-2260 х 17
Центр Ричленда 608-647-5364, 608-963-0652
  Понедельник, среда с 8:00 до 9:00
Ривер-Фолс, город 715-425-0900 х 3
Ривер-Фолс, город 715-425-7909
Робертс 715-760-0846
Рочестер, город 262-763-7999, моб. 262-210-1741
Рочестер, деревня 262-895-7089
Рим 715-325-8012
Салем 262-843-2313
Салем, округ Пирс, город 715-372-2151
Сэмпсон 715-697-2050
Песчаное озеро 715-225-0532
Скотт 920-992-3471
Шэрон 262-728-2600, 262-736-4888
Шебойган Север 920-459-3481; Юг 920-459-3480
Шелби 608-788-1081
Шорвуд-Хиллз 608-267-2680
Шорвуд, деревня 414-847-2640
Серебряное озеро 262-889-8094
Сестринская бухта 920-854-2934
Стропальщик 262-644-5265
Южный Милуоки 414-762-4444 х 140, 414-768-8054
Спарта 608-269-6509
Спунер 715-635-8769
Весенний зеленый  608-588-2335
Весенняя долина 715-377-2152
ул. Фрэнсис, город 414-481-2300
Сент-Джозеф 715-425-7907
ул. Назианз 920-773-2471
Стивенсон 715-757-2421
Стивенс Пойнт 715-346-1567
Стоутон 608-873-7626
Осетровая бухта 920-746-2900
Стертевант 262-886-7200
Суамико 920-434-2212
Салливан 262-490-0513
Солнечная прерия  608-825-1184
Улучшенный 715-395-7288
Сассекс 262-246-5200
Тиенсвиль 800-422-5220
Тайгертон 800-422-5220
Тома 608-374-7429
  8:00–10:00, 12:30–14:00
Трентон, Тауншип 715-262-5777
Две реки 920-793-5566
Юнион Гроув 262-878-2579
Юнион Тауншип Роберт Фэйи 608-882-4199
Вернон 262-662-5355
Верона 608-845-6695
Вена 608-226-0364, моб. 608-225-4140
Уотерфорд 262-534-7911
Ватерлоо Крис Бучке 920-478-3025, моб. 608-576-6371
  Понедельник, пятница с 8:00 до 9:30, среда с 12:30 до 14:00
Уотертаун 920-262-4060, 920-262-4061, 920-262-4062
Уотертаун, Тауншип 920-261-5690
Ваукеша, город 262-524-3530
Ваукеша, город 262-542-2209, 800-422-5220
Воунаки 608-849-5613
Ваупака 715-258-4404 х 227
Ваупун 920-324-7917, 920-325-7850 х 16
Уосау 715-261-6780
Ваутома 920-787-4044, 920-787-6510, моб. 920-229-7018
  вторник, четверг 11:00 – 11:30
  Понедельник – Пятница, 8:00 – 10:30
Вауватоса 414-479-8957
Ратуша Уэйна Гордон Хоффман 262-626-4818
Уэст Эллис 414-302-8400
Уэст-Бенд, город 262-335-5140
Уэст-Бенд, город 262-338-3417
Западный Салем Рэнди 608-269-5858
Уэстон 715-359-6114
Залив Уайтфиш 414-962-6690
  Понедельник – Пятница, 8:00 – 9:30, 12:30 – 13:30
Уайтуотер Дон Джонс 262-473-0540 x 245
Вилламс Бэй 262-245-2704
Уилсон 800-590-2366
Виндзор Клинт Рудесилл 608-742-2169
Виннеконн 920-582-4775
Висконсин Деллс 608-253-2542
Висконсин Рапидс 715-421-8225
Райтстаун 920-858-0102
Йорк 608-326-1051

 

 


Законы менялись в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах. Какие законы применимы к вашей ситуации, могут определять многие факторы, в том числе время возникновения проблемы, время подписания или продления договора аренды и время выселения. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить язык закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

Фиолетовый текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 21.12.11 (Закон Висконсина 2011 г. 108) Резюме

Оранжевый текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 31 марта 2012 года (2011 Wis.Акт 143)  Резюме

Зеленый текст применяется к аренде и событиям с 01.03.14

Синий текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 01.11.15 (CR 14-038) Резюме

Текст темно-бордового цвета применяется к аренде и событиям по состоянию на 02. 03.16

Коричневый текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 18.04.18 (2017 Wis.Акт 317) Резюме

Более подробная информация об изменениях в законодательстве доступна здесь. Позвоните в Tenant Resource Center, предоставьте информацию об аренде, чтобы мы могли помочь вам узнать, каковы ваши права и средства правовой защиты, в том числе, можете ли вы потребовать возмещения двойного ущерба, судебных издержек и разумных гонораров адвоката, когда вы подаете иск против своего арендодателя.


Как запросить техническое обслуживание квартиры

ЧТЕНИЕ 6 МИНУТ

Написание запроса на техническое обслуживание звучит просто, но есть несколько факторов, которые необходимо учитывать, особенно для арендаторов, проживающих в собственности, принадлежащей частному владельцу.Хотя это обычное дело, запросить техническое обслуживание не так просто, как войти на онлайн-портал. оставляя арендаторам много вопросов. Это что-то, что может подождать несколько дней или это чрезвычайная ситуация? Что касается неэкстренных случаев, сколько информации вы должны включить в письмо-запрос?

В экстренных случаях напишите письмо о техническом обслуживании позже и немедленно позвоните по номеру службы экстренной помощи. Если это не чрезвычайная ситуация, вот когда ваше подробное письмо пригодится. Следуя нескольким рекомендациям и используя приведенный ниже пример письма с запросом на техническое обслуживание, проблемы с запросом на техническое обслуживание должны быть решены.

Когда подавать запрос на техническое обслуживание 


Как только возникает проблема, самое время обратиться за обслуживанием. Прежде чем обратиться в техническое обслуживание, убедитесь, что проблема связана с тем, что арендодатель должен решить. Простой ремонт, например, замена лампочки или подтяжка ручки шкафа, скорее всего, вещи, которые вы можете сделать сами. Проверьте договор об аренде, потому что некоторые арендодатели указывают, какой текущий ремонт вам нужно выполнить самостоятельно. При этом, если у вас есть какие-либо сомнения относительно того, сможете ли вы успешно завершить ремонт, позвоните в сервисную службу.Например, если лампочка находится на высоком потолке или недосягаема, вам не нужно ее менять.

В случае невыполнения ремонта и усугубления проблемы вы несете ответственность за стоимость ремонта. Это должно быть указано в договоре об аренде, но большинство арендодателей взимают плату за проблемы, возникшие непосредственно по вашей вине. Например, если вы заливаете смазку в канализацию, и это забивает трубы, вы будете нести ответственность за стоимость. Независимо от того, вызвали ли вы проблему или нет, ожидание обращения в службу поддержки усугубит проблему и повлечет за собой большие расходы.

Опять же, чрезвычайные ситуации не могут ждать. Что-то вроде взрыва водонагревателя нужно устранять как можно скорее, даже если это происходит посреди ночи. Ваш арендодатель должен предоставить вам номер экстренного технического обслуживания, по которому вы можете связаться 24/7. В этих редких случаях вы можете задокументировать инцидент и устранить его после обращения в службу экстренной помощи. Если чрезвычайная ситуация связана с пожаром или чем-либо, что, по вашему мнению, может нанести травму вам или кому-либо другому, выйдите из дома и немедленно позвоните в службу 911.

Почему вы должны подать письменный запрос на содержание

Даже если вы дружелюбно относитесь к своему арендодателю и устно сообщили ему о проблеме с обслуживанием, последующее письменное обращение очень важно.

Во-первых, это защищает вас от ответственности за проблемы, которые вы не создавали. Это доказывает, что вы уведомили своего арендодателя о проблеме в определенный день. Таким образом, если ваш арендодатель попытается сделать вычеты из вашего залога по проблеме, которую вы не вызвал, у вас есть документальное подтверждение. Кроме того, если ваш арендодатель не может сделать ремонт и вам необходимо обратиться в суд, у вас есть доказательства того, когда и сколько раз ваш арендодатель был поставлен в известность о проблеме.

Наряду с защитой себя документирование технического обслуживания помогает вашему арендодателю не забывать устранять проблему. Если вы упомянете им что-то вскользь, они, скорее всего, забудут. Написание запроса обеспечивает ощутимое напоминание.

Что включить в письмо с запросом на обслуживание

Ваше письмо должно быть профессиональным.Проблемы с обслуживанием, особенно если они продолжаются, могут вызывать разочарование, но воздержитесь от резкости или угроз в письме.

Вы должны указать свой полный адрес, включая номер квартиры. В письме также следует указать дату, номер телефона и адрес электронной почты.

Вы должны быть как можно более конкретными и точно написать, в чем проблема и где она возникает в вашем доме. Например, убедитесь, что вы указываете конкретную ванную комнату, спальню, шкаф и т. д., где происходит проблема. Не говорите просто: вентилятор в моей комнате не работает . Сказать: Я пишу, чтобы заказать ремонт потолочного вентилятора в главной спальне. 1 июля вентилятор не вращался ни в одну из сторон. С настенным выключателем проблем не возникает, потому что свет все еще работает ….

Суть здесь в том, чтобы дать слишком много информации. Лучше иметь слишком много, чем недостаточно.

Также рекомендуется приложить (или включить в конверт, если вы отправляете письмо по почте) фотографии проблемы.Таким образом, это дает арендодателю лучшее представление о том, что не так, и является дополнительным документальным подтверждением проблемы для Ваша Защита.

Единственное, что не должно быть в письме, так это угрожающие слова, личная информация и жалобы. Жалобы можно излагать и другим способом, не через письмо о содержании.

Когда выполнять запрос на техническое обслуживание

Хотя все проблемы, связанные с обслуживанием, следует решать как можно скорее, проблемы будут решаться в зависимости от серьезности. Если вы делаете запрос в 17:00 в пятницу на капающий кран, не ожидайте, что ремонт произойдет в тот же день или даже на следующий. Ты Следует ожидать, что серьезные ремонтные работы, такие как забитая раковина или сломанная духовка, будут отремонтированы в течение 24–72 часов. Мелкие проблемы, такие как замена лампочки в холодильнике, должны быть выполнены в течение 10 дней. Проверьте законы своего штата и арендуйте, потому что в некоторых штатах есть определенные сроки, в которые необходимо произвести ремонт.

Если ваш арендодатель не отвечает на ваш запрос или отказывается производить ремонт, вам, возможно, придется предпринять дополнительные действия.Первый шаг — отправить еще одно письмо с прикрепленными фотографиями. Если проблема усугубляется, обязательно сообщите что в письме и приложить фотографии прогрессирующей проблемы. Если вы по-прежнему не получили ответа, следующим шагом будет свериться с законами вашего штата и договором об аренде, потому что вы можете предпринять отдельные действия.

По прошествии определенного времени (и в зависимости от законов штата) вы можете отказаться от уплаты арендной платы или расторгнуть договор аренды, поскольку арендодатели обязаны предоставить безопасную и пригодную для жилья аренду.Хотя удержание арендной платы является законным, в некоторых штатах по-прежнему разрешить выселение жильцов за это, что делает обязательным проверку законов вашего штата. Еще одно действие, которое вам также может быть разрешено, — это нанять стороннего специалиста, чтобы решить проблему и получить возмещение от арендодателя.

Если ваш арендодатель отказывается возместить вам расходы или решить проблему, вы можете обратиться в суд мелких тяжб или сообщить о нарушениях кодекса соответствующим жилищным инспекторам. Прежде чем предпринимать какие-либо из этих действий, проконсультируйтесь с юристом и прочитайте законы своего штата.

Образец письма


Вы можете написать официальное письмо и отправить его своему арендодателю, но отправить письмо по электронной почте — самый простой вариант. Постарайтесь включить в письмо как можно больше информации и убедитесь, что «запросить ремонт» написано в письме дословно. Вы также не хотите забывать включать фотографии проблемы.

Месяц, День, Год

Уважаемые Имя и Фамилия Арендодателя,

Я арендую по адресу полный адрес и пишу, чтобы сообщить вам о проблеме и запросить ремонт.Это количество раз (первый, второй и т. д. раз) Я обращаюсь к вам, чтобы сообщить вам о проблеме.

Здесь вам нужно подробно описать проблему. Опишите, когда возникла проблема, конкретная проблема и место ее возникновения. Я приложил несколько фотографий, чтобы помочь описать проблему.

Я позвонил и (оставил голосовую почту или говорил с кем-то напрямую) о проблеме на дату .

Пожалуйста, дайте мне знать, если у вас возникнут дополнительные вопросы, а также когда ремонт будет завершен. Я приму необходимые меры, чтобы быть доступным.

Заранее благодарим вас за то, что вы разберетесь с этим как можно скорее.

С уважением,

Ваше имя

Ваше имя

Ваш номер телефона

Email

Каждый арендатор придется поставить в запрос на обслуживание в какой-то момент.Быть подготовленным и знать, как это сделать, необходимо для того, чтобы быть ответственным и информированным арендатором. Надеемся, что с этими рекомендациями вы будете чувствовать себя более уверенно, запрашивая техническое обслуживание. и следующий запрос на техническое обслуживание и ремонт проходит гладко!

 

Опубликовано 12 июля 2021 г.

Что вы думаете?

19 ответов

Об авторе

Как запросить ремонт у арендодателя

Как арендатор, вы не можете воспользоваться своим законным правом на ремонт, если не сообщите арендодателю о проблемах с вашей квартирой. Конечно, вы можете сообщить об этом своему домовладельцу, когда будете проходить мимо них в холле… но если когда-нибудь дойдет до того, что они будут вас игнорировать, то словесное общение не сильно поможет, потому что вы не сможете доказать, что это произошло. Вот лучший способ попросить своего арендодателя о ремонте — и действительно получить результаты.

1. Убедитесь, что ремонт действительно входит в обязанности вашего арендодателя.

Вы можете выяснить это, используя два разных источника. Во-первых, проверьте гарантию вашего штата на обитаемость. Это юридическая гарантия того, что ваш арендодатель будет содержать сдаваемое в аренду имущество в пригодном для жизни состоянии, и обычно включает в себя основные требования, такие как отопление, горячая вода и отсутствие в доме вредителей (хотя особенности варьируются в зависимости от штата).Это подразумевается во всех договорах аренды, даже если это не прописано.

Во-вторых, проверьте аренду. В нем могут быть упомянуты некоторые аспекты гарантии обитаемости, но также могут быть и более подробные сведения. Например, в нем может быть сказано, что ремонт бытовой техники является обязанностью арендодателя.

Вы также должны знать, что если повреждение произошло по вашей вине или по вине одного из ваших гостей или домашних животных, то арендодатель не несет ответственности за его устранение. (И, чтобы уточнить: если что-то сломается при обычном использовании, это не ваша вина.Случайно разбить окно во время вечеринки.)

2. Тщательно задокументируйте проблему

Если вы определили, что проблема на самом деле является обязанностью вашего арендодателя, вам необходимо начать документировать ее. Начните с четких фотографий и видео всего, что происходит, и сохраните их в безопасном месте. Если это что-то невидимое, например, отсутствие тепла или горячей воды, вам может понадобиться термометр и документировать показания температуры. Вам также следует вести учет каждого обращения к арендодателю.

Если проблема связана с основными услугами, такими как водоснабжение или отопление, то есть с нарушением гарантии пригодности для проживания, вы можете позвонить в местную жилищную инспекцию и пригласить их к себе в дом для регистрации проблемы. Такого рода официальная документация может действительно поддержать судебное дело, если до этого дойдет. Это также может подтолкнуть вашего арендодателя к действию.

3. Попросите своего домовладельца сделать ремонт в письменной форме.

Если ремонт, который вам нужен, не является сверхсрочным — например, сломанный котел посреди чикагской зимы, — вам следует начать с обращения к домовладельцу с просьбой устранить проблему. по обычным каналам.Если вы обычно пишете им сообщения, сделайте это! Если вы обычно отправляете электронное письмо, это тоже нормально. Если вы обычно общаетесь со своим арендодателем по телефону или лично, вы можете сначала сообщить им об этом, но вам все равно следует отправить письменное сообщение, которое вы можете использовать в качестве доказательства в (надеюсь, маловероятном!) случае, когда вам придется обратиться в суд.

4. Отправьте арендодателю письмо с уведомлением о вручении.

Если после первого запроса вы не получили ответа от арендодателя или он отказался произвести ремонт, вам следует подать более официальный запрос на ремонт . Отправьте своему арендодателю письменное письмо через USPS с запросом уведомления о вручении. Вы можете распечатать любые соответствующие фотографии и вложить их в конверт. Если вы задействовали городских властей, обязательно укажите это в своем письме и укажите идентификационный номер дела на видном месте в письме.

Вот что вы должны включать в ваше письмо:

Дата
Имя арендодателя
Адрес арендодателя

Re: запрос на ремонт
ID: (если применимо)
Уважаемый [Имя арендодателя]:
Я испытываю следующие проблемы в моем доме:




Ваша подпись
Ваше имя
Ваш адрес

После того, как вы сделали ваш запрос предоставить арендодателю разумное количество времени для выполнения ремонта.В течение этого периода ожидания практически все, что вы можете сделать, это тщательно документировать (продолжающуюся) проблему, а также любую корреспонденцию, которую вы получаете от своего арендодателя.

5. Подождите, пока ваш арендодатель ответит

. Как долго вам придется ждать, зависит от вашего состояния и типа ремонта, который вы запрашиваете. В каждом штате действуют разные законы о том, что ваш арендодатель должен исправить, как долго он должен это исправить и какие у вас есть юридические возможности, если они откажутся решить проблему. Возможно, вы сможете устранить проблему самостоятельно и вычесть стоимость из арендной платы, в зависимости от вашего штата.Или, если проблема еще серьезнее, вы можете удержать арендную плату или запросить снижение арендной платы или полностью отказаться от аренды.

Связанные статьи

Информация, представленная на этом веб-сайте, не является и не предназначена для предоставления юридической консультации.

Как заставить арендодателя сделать ремонт

Будь то протекающий кран или сломанный прибор, неизбежно — особенно если вы снимаете квартиру на длительный срок в Нью-Йорке — вы обнаружите, что просите арендодателя сделать ремонт. К счастью, существуют законы и нормативные акты, которые требуют, чтобы владельцы зданий и квартир производили ремонт, когда вы сообщаете, что что-то сломано, но это не обязательно означает, что это будет сделано немедленно

Как правило, реакция арендодателя зависит от нескольких переменных, например от того, насколько эффективно ваша управляющая компания или управляющая компания управляет зданием, независимо от того, живете ли вы в квартире с регулируемой арендной платой или насколько заинтересован ваш домовладелец в том, чтобы оставить вас в качестве арендатора.

Тем не менее, есть способы ускорить ремонт.Помещение запроса в письменной форме является хорошей отправной точкой. Если вы живете в большом сдаваемом в аренду здании, чаевые могут помочь, как и объединение с другими жителями, которые сталкиваются с аналогичными проблемами. Если это не удается, существует процедура обращения в городские власти.


[Примечание редактора: предыдущая версия этого сообщения была опубликована в октябре 2020 г. Мы представляем ее с обновленной информацией на сентябрь 2021 г.]


Если у вас возникли проблемы с ремонтом, вот семь попыток -и истинная тактика, помогающая продвинуть процесс вперед.

1) Пишите

Правило номер один при общении с арендодателями заключается в том, что вы всегда должны излагать свои просьбы и жалобы в письменной форме, особенно в случае крупного ремонта. (В идеале заказным письмом, чтобы никто не мог заявить, что потерял ваше письмо или что оно попало в папку со спамом.) Это служит для создания бумажного следа на случай, если вы в конечном итоге обратитесь в суд. У него также есть способ быстро привлечь их внимание.

Если в здании есть книга жалоб, запишите туда свою проблему, говорит Стивен Вагнер, партнер манхэттенской юридической фирмы Wagner, Berkow & Brandt (спонсор Brick Underground).Однако он указывает, что написание письма руководителю или управляющему агенту и копирование в другом делает его официальным и получит лучший ответ.

РайондзманахАТАНБРОНКБРОКРОКЛЕЙНКЕНССТАТИВАЕТСЯНЯЙНЕЗБЕЩЕНИЕЩЕССИЯ Cityhobokoken

9000USEHESTERJOSE Cityhobokoken 9000UP до $ 3,000UP до $ 4,000UP до $ 5 000UP до $ 6 000UP до $ 7 000UP до $ 8 000UP до $ 9 000no максимум

Спальня, как минимум 1 спальня, минимум 2 спальни, как минимум 3 спальня спальни

Ванные комнаты не менее 1 ванная комната не менее 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 ванных комнаты или более соответственно. Если у вас есть несколько задокументированных попыток связаться с арендодателем для решения проблемы, это сыграет вам на руку в любом судебном споре в будущем.

2) Чаевые супер

Может показаться несправедливым давать чаевые кому-то просто за то, что он делает свою работу, но факт остается фактом: нет лучшего способа привлечь внимание супергероя, чем немного денег, даже если это просто означает, что его тронули. в начале очереди над 20 другими арендаторами, требующими внимания.

Чаевые также могут сделать ваш ремонт лучше — например, побудить вашего супервайзера заменить сломанный холодильник на новый вместо того, что лежит в подвале.

Чаевые персоналу здания в праздничные дни — стандартная практика в Нью-Йорке, и она стала более важной, чем когда-либо с начала пандемии, поэтому не удивляйтесь, если ваш супервайзер станет более отзывчивым на ваши запросы в последние месяцы года.

3) Позвоните по телефону 311

Если вы исчерпали все возможности и имеете дело с чем-то, что может быть опасным для здоровья, жизни и безопасности (например, паразиты, опасные электрические провода, неразумный шум, протечки, поврежденные потолки или плесень), звоните 311.

«Одна из вещей, которую люди делают, чтобы избежать обращения в жилищный суд, — это продолжать звонить 311, чтобы получить все больше и больше нарушений в здании», — говорит Вагнер.

Вот что произойдет, если вы это сделаете: Город пришлет инспектора либо из Департамента жилищного строительства, либо из Департамента строительства, либо даже из Департамента здравоохранения, в зависимости от типа проблемы.

«Выдача нарушения в отношении арендодателя подтвердит наличие условия и потребует от арендодателя уплаты штрафа или явки в суд для оспаривания нарушения», — говорит Вагнер.«В любом случае ваш арендодатель должен будет подтвердить, что нарушение было устранено».

Недостаток: о вашем ремонте могут позаботиться, но это не вызовет симпатии у вашего арендодателя, что может стать проблемой, когда придет время пересматривать условия аренды в квартире по рыночной ставке (квартиросъемщики квартир со стабилизированной арендной платой имеют дополнительные меры защиты). и они могут увеличить свою арендную плату только на процент, установленный Советом по нормированию арендной платы, и они также имеют право на продление аренды на один или два года).

Небольшая вариация на эту тему: если вы проживаете в квартире со стабилизированной или регулируемой арендной платой, вы можете подать жалобу на сокращение услуг в Отдел жилищного и коммунального ремонта, говорит Сэм Химмельштейн, партнер Himmelstein, МакКоннелл, Гриббен, Донахью и Джозеф (также спонсор Brick Underground).

Вы можете использовать это для таких услуг, как снятие с производства удобств, а также для таких проблем, как отопление, горячая вода или ремонт, говорит он. «Если условия действительно плохие — например, нет отопления — арендная плата может быть снижена до 1 доллара.Но обычно она возвращается к тому состоянию, которое было до самого последнего повышения, и замораживается на этом уровне до тех пор, пока арендодатель не восстановит все услуги», — говорит он. Если вы пойдете по этому пути, вы, вероятно, исчерпали все другие варианты. Имейте в виду, что судебный процесс был серьезно нарушен из-за пандемии, и дела продвигаются очень медленно. Однако, если это чрезвычайная ситуация, и ваши условия настолько квартира нежилая, суд ускорит рассмотрение дела.

Город делит нарушения на три группы. Класс А — неопасное состояние, например, незначительная протечка или небольшой участок отслаивающейся краски при отсутствии детей в возрасте до 6 лет. Класс В — опасное нарушение, например, отсутствие самозакрывающейся защитной двери в здание или наличие тараканов или постельных клопов; и C — непосредственно опасное состояние, включая отсутствие тепла, горячей воды, электричества или присутствие грызунов.

Если город уже вынес решение о нарушении, вы можете посмотреть его классификацию на веб-сайте соответствующего ведомства.Если нет, ознакомьтесь с Жилищно-эксплуатационным кодексом, чтобы узнать, как ваша проблема может быть классифицирована.

Если ваша проблема относится к одной из этих категорий, вы можете подать иск HP, который обязательно привлечет внимание арендодателя. («HP» расшифровывается как «Housing Part», где арендаторы могут подать в суд на своих арендодателей.

«Процесс HP — это иск, который вы подаете в жилищный суд против своего арендодателя за несоблюдение закона и против города Нью-Йорка. York, потому что он не смог обеспечить соблюдение закона», — говорит Вагнер.

Секретари жилищного суда помогают подготовить необходимые документы для начала разбирательства в HP. Так как вам не понадобится адвокат, это практически ничего не стоит. Этот путь также имеет то преимущество, что ваше имя не будет указано в документах суда по жилищным вопросам, хотя арендодатели не могут отказать вам в аренде, поскольку они увидят ваше имя в документах суда по жилищным вопросам. «Это одна из причин, по которой мы советуем людям подавать иски HP, а не удерживать арендную плату», — говорит Химмельштейн.

«Просто обязательно составьте полный список всего, что не так», — говорит Вагнер по поводу разбирательства в HP.Суд пришлет инспектора, но он проверит только то, что указано в списке, «так что не стесняйтесь», — говорит он.

вас и заставить арендодателя сделать ремонт, который, как подтверждает инспектор, является нарушением.

«Эти дела обычно разрешаются либо домовладельцем, либо откладывающим рассмотрение дела, чтобы получить больше времени для ремонта до того, как судья слушает дело, — говорит Вагнер, — либо сторонами, подписывающими соглашение об урегулировании, которое требует, чтобы домовладелец сделал ремонт либо немедленно для нарушений класса C, в течение 30 дней для нарушений класса B или в течение 90 дней для нарушений класса A.”

Штрафы могут быть значительными, если арендодатель не сделает необходимый ремонт. Как правило, они варьируются от 50 долларов в день через 90 дней за нарушения класса А, говорит Вагнер, до 250-500 долларов в день, взимаемых немедленно, за нарушения класса С.

«Суд наложит штраф не только на арендодателя, но если арендодатель упорно не делает ремонт, суд может наказать арендодателя за неуважение», — говорит Вагнер.

5) Удержание арендной платы

Хотя вы рискуете попасть в жилищный суд, удержание арендной платы иногда является лучшим и, возможно, самым быстрым способом действительно привлечь внимание арендодателя.

Если вы отправили арендодателю письмо с просьбой о ремонте, город предъявил арендодателю нарушение, и вы удерживаете арендную плату, «вы должны быть в довольно хорошей форме, чтобы преуспеть в удовлетворении иска о гарантии пригодности для проживания, который является защитой неуплата арендной платы в тех случаях, когда условия опасны для жизни, здоровья или безопасности, — говорит Вагнер. — Несколько хороших, четких фотографий условий также всегда будут хорошей идеей в суде».

Нарушения класса C имеют наилучшие шансы убедить суд в том, что вы имеете право на значительное снижение арендной платы.Вам не нужен адвокат, чтобы справиться с этим, но вам понадобится обширная документация по проблеме, чтобы усилить ваше дело в суде. Сфотографируйте проблему и заведите календарь, в котором вы ежедневно отслеживаете условия, и регистрируйте доказательства вашего общения или усилий по общению с арендодателем.

Даже с нарушением класса C ваше дело не является данком.

«Арендодатель может победить, показав, что вы создали условие, или заявив, что вы не предоставили доступ и помешали арендодателю сделать ремонт», — говорит Вагнер.Обычно происходит так, что адвокат пытается оказать давление на домовладельца, чтобы тот сделал ремонт и договорился о дате доступа сторон в мировом соглашении.

Имейте в виду, что в вашем договоре аренды, вероятно, есть пункт о судебных издержках, который позволит арендодателю возместить свои расходы в случае выигрыша. Если вы выиграете, вы получите возмещение судебных издержек.

«Вы должны быть уверены, что выиграете по гарантии пригодности для жизни, иначе вы можете пожалеть, что выбрали этот маршрут», — говорит Вагнер. Другими словами, приберегите эту опцию для самых крайних случаев.

6) Работайте вместе с соседями

Если проблема, с которой вы столкнулись, касается всего дома, а не проблемы в вашей отдельной квартире, помните, что сила в количестве. Попытайтесь заставить своих соседей работать в группе, чтобы решить проблему.

«Всегда лучше решать проблемы с ремонтом в группе. Я не могу не подчеркнуть этого», — говорит Химмельштейн. «Вы намного сильнее, вам легче позволить себе юридическое представительство, и это позволяет вам документировать вещи, потому что у вас есть глаза и уши по всему зданию.»

Лучше всего создать ассоциацию арендаторов и обратиться к арендодателю как к единой группе. Если все здание предъявляет требования и угрожает судебным иском или удерживает арендную плату, ваш арендодатель, скорее всего, будет сидеть и платить внимание

7) Сделай сам

Этот вариант может показаться достаточно простым: Получите смету на устранение проблемы, отправьте ее арендодателю и запросите ремонт в письменной форме. Если ваш запрос будет проигнорирован, оплатите его самостоятельно, и вычтите его из следующего чека за аренду.

Это рискованный вариант, говорит Вагнер. «Ни один арендодатель никогда не захочет, чтобы вы делали это сами, потому что они думают, что могут сделать это за меньшие деньги», — говорит он. Если арендодатель отклонит вашу попытку вычесть стоимость ремонта из чека об аренде, вы также можете оказаться в суде по жилищным вопросам.

Есть некоторые исключения, говорит Химмельштейн. «С обычным ремонтом, таким как покраска, штукатурка или починка туалета, у вас нет законного права делать это, но если вы делаете это правильно и документируете это, то есть вы написали более одного письма с требованием ремонта, получите сделано, а арендодатель отказывается это делать — и вы делаете это сами, многие суды разрешат вам вычесть это из арендной платы», — говорит он.

Знайте свои пределы самоделки и не пытайтесь делать что-то явно небезопасное или незаконное.

Если вы выберете этот вариант, копии счетов и подтверждения оплаты имеют решающее значение для вашей защиты, наряду с документацией о состоянии, уведомите арендодателя о том, что условие существовало (сделайте копии любых писем и отправьте их заверенными почту, сохранив подтверждение отправки по почте) — и что арендодатель не смог или отказался исправить это условие.

Химмельштейн говорит, что есть определенные ремонтные работы, которые вы никогда не должны делать, например, все, что требует разрешения, — электрические работы, работы, требующие вскрытия стен, любые структурные работы или работы, связанные с газопроводом.«Все это запрещено. Арендатор никогда не должен делать эту работу самостоятельно, так как вы можете столкнуться с серьезными юридическими последствиями и, вероятно, быть выселенным», — говорит он.

— Ранние версии этой статьи содержали отчеты и записи Вирджинии К. Смит и Донны М. Айрольди.

 

34 лучших приложения для арендодателей на 2021 год | Лучшие приложения для менеджеров по аренде и арендаторов

Ищете программное обеспечение для арендодателей и приложения для управления недвижимостью, которые помогут вам лучше выполнять свою работу и предоставить вашим арендаторам лучший опыт?

Вам будет приятно узнать, что мы нашли 35 удобных приложений для владельцев домов, которые помогут вам восполнить пробелы в производительности.

Стремление к облачным сервисам и программным платформам следующего поколения, а также распространение смартфонов и планшетов среди специалистов по недвижимости расширяют список доступных приложений. Добавьте эту страницу в закладки, когда мы обнаружим и добавим новые приложения.

Лучшие приложения для мобильных арендодателей

Приложения помогают выставлять объявления об аренде квартир, отслеживать время, проверять претендентов, контролировать коммунальные услуги, публиковать бухгалтерские записи, бронировать показы, пользоваться электронной подписью документов, управлять виртуальным управлением арендой и проверками объектов, а также более.

Арендодатель Приложения для всего! От конвертации валюты до учета пробега и часов, вплоть до платежей арендаторам и услуг подрядчика по техническому обслуживанию для арендодателей, а также интеллектуального управления апартаментами — существуют приложения, позволяющие управлять только с помощью смартфона Android или Apple.

Независимо от того, находится ли ваш бизнес в США, Великобритании, Австралии, Германии или Канаде, ознакомьтесь с приведенными ниже лучшими приложениями для арендодателей.

 

Какое решение изменит бизнес арендодателей? Это первое слово, которое вы увидите на This Page .

 

Лучшие приложения для арендодателей


1. Рекламируйте свои вакансии. Приложение Abodo позволяет вам общаться с арендаторами, помогая им искать в Интернете ценные списки арендуемых квартир. abodo.com/apps

Аренда квартир в Абодо Поиск по карте. Скриншот предоставлен Abodo.

2. Демонстрируйте свои вакансии виртуально. ShowingHero автоматизирует показы арендованных квартир или домов, отвечая на ВСЕ звонки и электронные письма, координируя и планируя визиты агентов, потенциальных клиентов и жильцов.Оптимизируйте свои административные задачи, включая показы телефонного расписания, рассылку потенциальных клиентов по электронной почте, проверку потенциальных клиентов, запрос отзывов или отслеживание кандидатов. showhero.com

3. Управляйте своими ключами

Keyzapp помогает вам идентифицировать ключи и управлять своими ключами и доступом к собственности с помощью электронных тегов. Используя SmartFob, вам будет легко идентифицировать и выдавать ключи, отправлять оповещения, и вам не придется гоняться за ключами.

KeyZapp. Скриншот предоставлен keyzapp.com

4. Отслеживайте свой пробег и относите свои расходы к каждому объекту недвижимости с помощью приложения для отслеживания пробега MileIQ.

5. Рассчитайте конвертацию валюты на Android или Apple Watch с помощью Calcbot. http://tapbots.com/calcbot/

6. Распространяйте документы в облаке. Нужно быстро хранить и распространять документы? Dropbox помогает управлять всеми этими документами, договорами аренды и многим другим. www.dropbox.com

7.Сканируйте и сохраняйте все с помощью Scanbot. Использует штрих-коды, QR-коды, MRZ, чтобы помочь вам управлять своими активами. https://scanbot.io/

 

 

Пожалуйста, поделитесь на Facebook с друзьями!

 

 

8. Цифровые подписи . Где бы были риэлторы без Docusign? Хозяевам тоже удобно. https://www.docusign.com/

9. Учет рабочего времени персонала. Вам нужно отслеживать свое рабочее время или время вашего персонала, чтобы повысить эффективность и прибыльность? Hours Tracker — удобный инструмент управления временем для арендодателей.http://www.hourtrackerapp.com/

10. Надежно запоминайте и храните пароли. Безопасность является серьезной проблемой для всех. 1Password поставляется с приложением для экономии времени. https://1password.com/

11. Используйте умного помощника. Сколько домовладельцев не могли использовать помощника? Выполняйте поиск без помощи рук и получайте достойные результаты поиска и помощи с помощью Google Assistant. https://assistant.google.com/platforms/phones/

12. Аренда жилья и инструмент для проверки зданий.Нужен надежный инструмент для проверки состояния и статуса вашей собственности? zинспекция.com/features.html

13. Страхование арендодателя. Защитите свои активы с онлайн-страхованием арендодателя. https://www.sureapp.com/landlord-protection

14. Разместите объявления об аренде жилья. Публикуйте объявления об аренде квартир в Интернете. nowrenting.com/overview/

15. Размещайте объявления о вакансиях. Заполните свои открытые блоки прямо сейчас онлайн. hotpads.com/list-your-rental

 

16.Проверка данных арендатора. Серьезно другой инструмент проверки данных арендатора. https://certn.co/

 

17. Калькулятор стоимости аренды. Узнайте, за сколько вы можете или должны арендовать свою недвижимость, с помощью этого удобного приложения для арендодателей. https://www.rentzend.com/tools/rental-analysis

18. Финансовые отчеты онлайн. Арендодателям нужны точные и подробные финансовые отчеты. https://www.vts.com/landlord

19. Поиск поставщиков. Найдите поставщиков услуг по техническому обслуживанию, когда и где они вам понадобятся.https://www.keepe.com/

20. Найдите подрядчика или разнорабочего. Когда вам нужно нанять кого-то для чего-то, Thumbtack хочет помочь. https://www.thumbtack.com/

21. Создание бизнес-форм. Вам нужно использовать онлайн-формы практически по любой причине? https://www.gocanvas.com/

22. Найдите хорошего уборщика. Найти профессиональных, доступных и авторитетных уборщиков квартир проще через Handy.com https://www.handy.com/services/one-time-cleaning

 

23.Поиск арендаторов для краткосрочной аренды. Рассматриваете только краткосрочную аренду? Lodgix может иметь, когда домовладельцам нужна недвижимость для отдыха. https://logix.com

 

24. Все в одном решении для управления недвижимостью. Зачем приобретать 30 приложений для управления арендодателями, если вы можете получить все самое необходимое с помощью программного обеспечения ManageCasa для арендодателей? Используйте дополнительные приложения для всего, что вам нужно, но в ManageCasa есть все необходимое для бухгалтерского учета, управления техническим обслуживанием, арендной платы и управления арендаторами. https://managecasa.com. использование утилиты. Если у вас есть несколько арендаторов в одном здании, это имеет еще больше смысла. Например, если туалет не работает, или изоляция исчезла в определенной части крыши, или ответственность арендатора не покрывает счета за коммунальные услуги, то быть на высоте может сэкономить деньги для владельца недвижимости (вас).

Снимок экрана предоставлен Flume.com

25. Flume Water Monitoring

Flume — это подключенный к приложению счетчик расхода воды, помогающий контролировать расход воды и утечки, которые могут привести к таким повреждениям, как плесень.

Датчик Flume устанавливается за 10 минут. Приложение предупреждает вас о ненормальном (или случайном) использовании воды, чтобы вы были спокойны, находитесь ли вы дома или вдали от дома.

 

 26. Монитор Sense Energy


Монитор Sense Energy.Получайте информацию об энергопотреблении вашего арендуемого устройства из любого места: данные в режиме реального времени через iOS, Android и веб-приложения.

Когда арендатор увидит расходы, он захочет перейти на светодиодные лампочки, выключать свет, когда он не нужен, свести к минимуму использование электрического нагревателя и получать информацию об использовании стиральной/сушильной машины.

27. SuperSaaS Автоматически назначайте встречи для ремонта, чтобы сэкономить время. https://supersaas.com

Проклятие всех арендодателей — планирование встреч. Да, вы заняты, и ваше время в большом почете.Взять под контроль все ваши ежедневные встречи жизненно важно. SuperSaaS — это приложение для планирования, которое вам может понравиться. SuperSaaS предлагает вам полную гибкость, чтобы вы могли составить расписание встреч, которое идеально соответствует вашим требованиям. Вам понравится простой пошаговый процесс планирования встреч.

 

28. Zumper Tenant Finding App. Как насчет приложения, которое поможет вам найти арендаторов в 2020 году? Были ли у вас хорошие результаты ваших кампаний по поиску арендаторов? Поиск во всех неправильных местах, таких как местные газеты и объявления? Программное обеспечение может помочь вам связаться с лучшими арендаторами и избежать проблем.

Zumper предлагает бесплатное приложение, которое позволяет размещать объявления об аренде квартир, принимать заявки на аренду и даже проверять претендентов на аренду. https://zumper.com

29. Проверка арендаторов тяжелых условий эксплуатации. Tenantverification.com позволяет вам проверять личность арендатора, а также вести справочную и кредитную отчетность онлайн через ваш смартфон или планшет. Вы можете попросить соискателей приобрести собственные отчеты о проверке арендаторов и отправить их вам по электронной почте. https://Tenantverification.com

30.Проверка данных арендатора. Проверьте финансовое положение потенциальных арендаторов и их платежеспособность. https://experian.com

Учитывая, насколько высока арендная плата в наши дни, вы должны быть уверены, что арендатор может позволить себе арендную плату и имеет опыт оплаты своих счетов. Experian может помочь защитить ваш денежный поток и свести к минимуму вероятность выселения жильцов.

 

Пожалуйста, поделитесь на Facebook с друзьями!

 

31. Включите онлайн-платежи.Предоставьте своим арендаторам простоту онлайн-оплаты аренды. Автоматизируйте платежи и уберите работу по сбору арендной платы. Это платежное приложение арендодателя интегрировано в решение ManageCasa. https://stripe.com

32. Сбор онлайн Арендная плата. Инструмент для арендодателей для сбора платежей в Интернете. https://rentpayment.com

Вашим арендаторам нужно простое и надежное платежное решение, а вам нужно оптимизировать свой денежный поток и помочь сократить просроченные платежи. Yapstone предлагает приложение RentPayment для iOS и Google.Арендаторы могут загрузить приложение в Google Play или iTunes и оплатить через свой смартфон.

ManageCasa интегрировала мощное платежное решение Stripe в свое облачное решение для управления недвижимостью. Stripe является лидером в области решений для онлайн-платежей. Вы получите эту потрясающую и надежную платежную функцию для арендаторов и сможете выплачивать платежи владельцам.

33. Оплата аренды . Pay Your Rent позволяет обрабатывать платежи за аренду в тот же день.Ваши арендаторы могут создавать свою кредитную историю с каждым платежом по аренде. Они регистрируют арендодателей в качестве зарегистрированных продавцов, поэтому все платежи отправляются непосредственно на банковский счет собственности. Получите удержание нулевого дня* для всех обработанных платежей и отправку средств на депозит в тот же день для большинства платежей. payyourrent.com

34. Найдите подрядчиков хорошего качества. С HomeAdvisor проще найти хороших сантехников, электриков и подрядчиков по ОВКВ. homeadvisor.com

Найдите проверенного сантехника, электрика или другого подрядчика по дому на HomeAdvisor с помощью бесплатного приложения Home Advisor.Избегайте мошенничества с подрядчиками, находите, просматривайте и сравнивайте местных профессионалов с самым высоким рейтингом и назначайте встречи.

 

Лучшее всестороннее решение для управления для арендодателей

Встроенные приложения для арендодателей ManageCasa предоставляют вам критически важные приложения в одном месте.

Владельцам и управляющим недвижимостью небольшого портфеля требуется простое решение для управления недвижимостью, которое помогло бы им следить за общением с арендаторами, запросами на ремонт, договорами аренды и регистрировать расходы. ManageCasa помогает вам навести порядок и проста в использовании для арендаторов и подрядчиков. Им это тоже понравится!

 

Инвесторы в недвижимость, инвестируете ли вы в лучшие города, чтобы купить недвижимость для сдачи в аренду и быть в курсе событий на рынке аренды жилья? Это не только реклама ваших квартир, сдаваемых в аренду, установление цен на аренду квартир и увеличение дохода от аренды недвижимости. Найдите советы, которые помогут вам узнать больше, в нашем блоге по управлению недвижимостью.

Вот и все лучших приложений для домовладельцев . Дайте нам знать, если вы нашли какие-либо другие полезные приложения для арендодателей или управления недвижимостью или приложения для недвижимости, проводя исследование. Добавьте этот блог в закладки для дальнейшего использования, так как мы постоянно обновляем его.

Если в моей квартире разобьется окно, обязан ли арендодатель починить его?

Независимо от того, как это случилось, ремонт разбитого окна может быть дорогостоящим хлопот. Когда вы арендуете, это может быть трудно понять, чья обязанность заниматься подобным ремонтом.Продолжать читайте, чтобы узнать больше о том, что делать, если в вашей квартире разбили окно и кто несет ответственность за стоимость.

 

Ответственный для починки разбитого окна?

В большинстве случаев, если что-то ломается в арендованном имуществе, арендодатель обязан убедитесь, что это исправлено. Однако в ситуации, когда арендатор непосредственно привело к тому, что окно разбилось, возможно, арендодатель может потребовать от арендатора покрытия расходов на ремонт.В случаях если арендодатель требует от арендатора оплаты ремонта, он должен доказательства того, что арендатор несет ответственность за ущерб. Совет: пересмотрите договор аренды для формулировки о том, кто будет нести ответственность за ущерб в таких ситуациях, как эти.

 

Что делать, если окно Перерывы в моей квартире?

Если у вас есть разбитое окно в вашей квартире, выполните следующие действия, чтобы обеспечить ситуацию заботится безопасно и эффективно.

Уведомить других участников вашей семьи

Это поможет вашим соседям по дому случайно не наступить на осколки стекла или пораниться о разбитое окно. Убедитесь, что дети сохранены подальше от окна и окружающего пространства, пока пространство не будет очищено. Не забывайте держать домашних животных вне комнаты и подальше от сломанной окно также.

 

Задокументировать инцидент

Обязательно возьмите отметить время и дату, когда окно было разбито.Вы захотите взять фотография последствий, а также любые доказательства того, что это могла быть кража со взломом или вандализм. Эта документация может пригодиться при обсуждении мероприятия с властями или страховой компанией.

 

Очистить осколки из стекла

Вы захотите начните уборку, собирая большие осколки стекла и избавляясь от них первый. Затем используйте метлу и совок, чтобы собрать мелкие кусочки. Вы можете тогда хотите использовать пылесос, чтобы собрать еще более мелкие, менее заметные кусочки.Также могут быть остатки, которые не видны невооруженным глазом. Четное мельчайшие осколки стекла могут поранить кого-нибудь или застрять в ноге. За эти, вам нужно будет взять влажное бумажное полотенце и протереть пол вокруг площадь разбитого окна. Совет: ношение защитных перчаток во время этого процесса может помочь. предотвратить вас от пореза затяжным стеклом.

 

Свяжитесь со своим арендодателем

Пусть знают, что окно разбито.Поскольку ваш арендодатель отвечает за ваше здание содержание, они захотят быть проинформированы о любом ущербе, нанесенном зданию. устойчивый. Они также могут посоветовать вам, как лучше позаботиться о проблема.

 

Закрыть отверстие в окне

Пока вы не можете иметь правильно отремонтирован, вы должны убедиться, что отверстие прикрыто. Вы можете использовать клейкую ленту, чтобы закрыть трещины и закрепить оставшееся оконное стекло вместе. Затем возьмите брезент и обмотайте его вокруг за окном, чтобы люди, животные и осадки не попали в домой.

 

Определите причину Окно, которое нужно разбить

В зависимости от причиной разрыва, вы можете принять превентивные меры, чтобы помочь сделать уверен, что это не повторится. Как только вы найдете источник разрыва, вы можете затем поработайте со своим арендодателем, чтобы решить, как лучше действовать. Если вы считаете, что кто-то не из вашей семьи намеренно повредил ваше окно, вы можете связаться с местными правоохранительными органами.

 

Вызов подрядчика

Если это не что-то, о чем решил позаботиться ваш арендодатель, пора искать местный подрядчик, чтобы сделать ремонт. Важно, чтобы у вас была дискуссия с вашим арендодателем, чтобы узнать, кто покроет расходы. Совет: всегда полезно иметь письменные соглашения или письменное доказательство того, что было решено в подобных ситуациях. Обязательно подтвердите детали вашей договоренности с вашим арендодателем в письменной или электронное письмо.

 

Страхование моих арендаторов Покрыть разбитые окна?

Страхование арендаторов полисы обычно не распространяются на разбитые окна в собственности страхователя.Поскольку повреждение сдаваемого в аренду имущества обычно рассматривается как обязанность арендодателя ответственности, разбитые окна часто покрываются полисом арендодателя. Однако, если вы случайно разобьете окно в чужой собственности, часть страхового полиса арендатора, скорее всего, покроет расходы. Например, если вы бросите бейсбольный мяч не в ту сторону, и он проходит через окно вашего соседа, вы несете ответственность, и ваш полис может покрывать затраты на ремонт.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *