Современный ремонт в квартире: Дизайн интерьера квартиры в современном стиле. Реальные фотографии 2019-2020

С чего начать ремонт в квартире: инструкция, советы эксперта

Самое сложное — начать. Чтобы пережить ремонт с наименьшими потерями времени, сил и денег, важно знать, что и в какой последовательности делать

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

• демонтажные работы;
• перепланировку и возведение перегородок;
• монтаж потолка;
• стяжку пола, отделку потолка и стен;
• подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно.

Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Как продать унаследованную недвижимость: документы, налоги, нюансы

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам.

В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Фото: Shutterstock

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников.

Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

• замена электропроводки;
• водопровод и сантехника;
• установка окон и дверей;
• натяжные потолки;
• сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Фото: Shutterstock

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
12. Уложите плинтусы.
13. Поставьте межкомнатные двери.
14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Ошибки при ремонте: как избежать штрафов и не лишиться квартиры

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

1. Планировочные решения.

2. Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

3. Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

4. Дизайн-проект.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Современный ремонт квартиры: фото примеры интерьера

Приступая к ремонту, в первую очередь, необходимо определиться с дизайном интерьера. И первый шаг – это выбор стиля, в котором будет выдержан весь ремонт. Что же актуально сегодня?
Оптимальными на сегодняшний день можно назвать современные стили:

• хай-тек;
• минимализм;
• лофт;
• модерн.

Причина проста – они максимально адаптированы к нынешним условиям жизни и ее ритму.
У каждого из этих стилей есть свои сильные стороны и свои недостатки. К примеру, лофт очень специфичен и, на первый взгляд, больше подойдет для ночных клубов и прочих общественных заведений. Но грамотный дизайнер может мастерски вписать все особенности данного стиля в жилую квартиру. Интерьер при этом получается незаурядным, о чем говорят многочисленные фото.

Минимализм идеален для небольшой однокомнатной квартиры. Он подразумевает использование минимального количества предметов интерьера, что экономит драгоценное пространство. Хай-тек является самым популярным и востребованным стилем. Дизайнеры очень часто используют его в ремонте. В него идеально вписывается техника, которая так необходима современному человеку. Модерн тоже часто встречается в современном ремонте, однако, не подходит для маленьких помещений и небольших однокомнатных квартир.

 

Приемы, которые можно использовать в современном ремонте

К сожалению, в большинстве случаев площадь квартиры не дает возможности полноценно воплотить в жизнь все задумки. Поэтому в данном случае основная цель современного ремонта не только – освежить внешний вид, но и постараться зрительно увеличить пространство, а также сделать его максимально удобным.
Помочь в этом может ряд приемов:

• Зонирование пространства. Помещение можно разделить при помощи раздвижных дверей, перегородок, строительных конструкций, текстиля, свисающих с потолка фото, различных отделочных материалов и даже при помощи цвета.
• Глянцевые изделия и предметы. Любые отражающие поверхности визуально увеличивают размер помещения. Поэтому в небольшой комнате целесообразно сделать натяжной потолок и установить шкаф-купе с глянцевыми дверьми. Это позволит зрительно приподнять потолок и увеличить площадь комнаты. Также работают зеркала и фото в рамках со стеклом.
• Шкафы-купе. Такие современные изделия способны не только увеличить площадь, но и добиться максимальной эффективности ее использования. В нем можно установить механизмы, позволяющие повесить одежду практически под самый потолок, в несколько ярусов.
• Полоски. Нанесение на стены горизонтальных полос способно визуально удлинить комнату.
• Игра цветом. При помощи различных оттенков даже одного цвета можно добиться потрясающих результатов в дизайне интерьера.
• Плоские предметы. В современном интерьере чаще всего используются плоские предметы: фото в рамках, плазменная панель, точечные светильники и прочее, что не занимает много места и при этом является функциональным.

Данные приемы хорошо использовать при ремонте небольших помещений, а особенно кстати они придутся для интерьера однокомнатной квартиры.

Современный ремонт однокомнатной квартиры

При работе над дизайном однокомнатной квартиры стоит максимальное внимание уделить цветовой гамме. Предпочтение необходимо отдавать теплым пастельным тонам. Они не только зрительно увеличивают пространство, но и создают уют, приятны для длительного пребывания в помещении. На фото представлен пример цветовой гаммы, подходящей для ремонта однокомнатной квартиры.

Важно! Не стоит использовать холодные тона в отделке маленьких помещений, даже если цвет светлый. Это зрительно сократит и так небольшое пространство и сделает его неуютным.

От тяжелых штор лучше отказаться. Для декорирования окон лучше использовать легкую тюль или современные французские шторы. Кроме этого, делая ремонт в однокомнатной квартире, стоит избегать любых крупных орнаментов, в первую очередь, на стенах.

Перед началом ремонта нужно четко представлять, что должно получиться в результате. Для этого можно набросать дизайн-проект самостоятельно или воспользоваться готовыми вариантами, представленными на фото. Если же у вас нет возможности заниматься данным вопросом, можно обратиться к профессиональному дизайнеру, выбрать которого вы можете в разделе «Дизайнеры».

Ремонт квартиры в стиле минимализм

Отделка современной квартиры в стиле минимализм

Мечта многих владельцев недвижимости в шумном мегаполисе – спокойная и гармоничная домашняя обстановка с удобной планировкой, хорошим естественным освещением, сдержанной колористикой. При внешней простоте стилистика довольно сложна в разработке, т.к. философия «ничего лишнего» требует тонкого баланса между функциональностью и красотой.

Готовый дизайн-проект в контрастной цветовой гамме 

Концепция ремонта двухкомнатной квартиры в минималистском стиле подойдет для холостого мужчины или семейной пары без детей – предусмотрено разделение на большую совмещенную с кухней гостиную и обособленную спальную комнату. Жилье имеет панорамное остекление, поэтому было важно сохранить ощущение открытого светлого пространства с помощью зонирования и отделки.

Компоновка общественной части направляет движение из просторного холла в кухню и гостиную, создавая ощущение целостного объема. Из кухни хорошо просматривается вход, а к месту отдыха можно пройти как от обеденной группы, так и сразу из прихожей. В роли зонирующего элемента выступает широкая перегородка со встроенной техникой. Поскольку в современном дизайне ценится практичность, в перегородку прячется еще и раздвижная дверь для отделения столовой от отдыхающих. Вторая раздвижная панель размещается на границе с холлом.

Оформление подчеркивает лаконичный характер интерьера. Чистый белый цвет – традиционный выбор для минималистичного ремонта: светлая за счет окон квартира кажется более солнечной и свободной. Идеальным компаньоном стала отделка темно-коричневым деревом зебрано. Это не слишком резкое для глаз сочетание, но вместе с тем достаточно контрастное, чтобы красиво выделить отдельные участки стен и корпусную мебель.

Дизайн каждого помещения реализует общую идею – с помощью заданного набора выразительных средств создать уютную и функциональную обстановку современного городского жилья: 

• В прихожей одна из длинных стен полностью обшита зеркальным полотном – прием для расширения пространства. На этот эффект работают и лакированная облицовка противоположной стены, глянцевый наливной пол. Подвесной комод из темного дерева играет роль акцентного цветового фокуса.
• Кухонный гарнитур имеет линейное расположение, что позволяет компактно установить оборудование, рабочую поверхность и системы хранения. Гладкие фасады шкафов красиво оттеняются молочно-серым мрамором столешницы и фартука-стены. Обеденный стол из тонированной древесины занимает выгодную позицию перед самым окном, так что всегда можно любоваться видом на городской пейзаж. Три подвесные лампы отвечают за локальное вечернее освещение.
• Белая мягкая мебель зонирует гостиную: основная диванная группа располагается в медиа-зоне, в глубине установлено одиночное кресло, которое можно развернуть в сторону лаунж-зоны, – некой имитации личного пространства. Доминирующую бело-коричневую гамму разбавляет жемчужно-серый пушистый ковер, а однотонную стену делают интереснее рельефные трехмерные панели.
• После ремонта квартира в стиле минимализм получит угловую спальню с интерьером, выполненным в более насыщенных цветах. Основу задают деревянный пол шоколадного оттенка и такая же обшивка стены с телевизором. Компаньон – глубокий серый тон, в который окрашены подвесной потолок и объемная конструкция в ТВ-зоне. А чтобы комната не казалась сумрачной, подобрана яркая мебель (двуспальная кровать и тумбы, встроенный гардеробный шкаф, туалетный стол-полка).

• Оформление санузла сочетает белоснежную мозаику, которая делает маленькое помещение зрительно больше, и покрытие зебрано в качестве декоративного элемента.

Рациональное организация пространства, лаконичные фактуры и контрастная отделка с точечными акцентами превратят типовое городское жилье в комфортное, современное и индивидуальное.

Проекты ремонта квартир в стиле минимализма

Пример современного интерьера в белой гамме с совмещенной планировкой кухни-гостиной и панорамным остеклением. Черные элементы акцентируют зонирование (обрамление прохода из прихожей, журнальная консоль, обеденный стол). Свежим и ярким обстановку делают точечные включения зеленого цвета (окрашенные ниши стеллажа, невысокий подиум на границе кухни и гостиной). Оформление ванной комнаты в духе эко-минимализма наполнено деревянными фактурами и теплыми коричневыми оттенками.

Вариант дизайна квартиры-двушки предусматривает активное использование темной палитры: тон задают настенные панели из обожженного дуба и черного глянцевого стекла. Ломаная геометрия фрагментов отделки с подсветкой, зеркальная облицовка зрительно насыщают простое планировочное решение. Светлый пол работает цветовым антагонистом, в том числе в темно-сером мраморном санузле. Кресло оттенка фуксия в прихожей и коралловое кресло в спальне снимают напряжение от контрастных сочетаний.

В проекте минималистичного дизайна квартиры после ремонта главную роль играет мраморная облицовка серых и белых оттенков. Эти стеновые материалы создают нейтральный светлый фон в объединенном пространстве гостиной-кухни, насыщают фактурой сдержанную обстановку ванной комнаты, гармонично сочетаются с текстильными и деревянными вставками в одной из спален.

На комбинации бежевых тонов и кофейного венге строится дизайнерское решение интерьеров в двухкомнатной квартире. Как и в предыдущих проектах, общественная часть удобно совмещает кухню, столовую и место отдыха. Оригинальной идеей стали синтез углового кухонного гарнитура с ТВ-тумбой и зеркальная ниша за диваном. В окружении гладких и лакированных поверхностей повышенное внимание привлекает панно-барельеф над столовой группой.

Как видно из примеров, для ремонта квартиры в стиле минимализм характерны объединенная планировка гостиной, монохромная или контрастная цветовая палитра, мебель простых форм и совсем немного декора. Ощущение уюта достигается за счет фактур дерева, текстиля, грамотной подсветки. Воплотить равновесие между сдержанностью и комфортом вам помогут индивидуальные дизайн-проекты «ТопДом». 

Как сделать красивый ремонт в квартире: советы, идеи, дизайн

Красивый ремонт в просторной и светлой квартире

Содержание:

Многие задаются вопросом о том, как красиво сделать ремонт в квартире, при этом чтобы обошлось это как можно более дешево. Безусловно, существует масса способов и ухищрений для обустройства недорогого ремонта или оформления дизайна интерьера, необходимо лишь максимально ответственно подойти к вопросу.

Ключевые моменты

Красивый ремонт небольшой квартиры со светодиодной подсветкой

Очень часто ремонт в квартире или доме затягивается на долгие месяцы, а то и годы. Если вы беретесь за работу самостоятельно, прежде чем начать, следует запомнить несколько правил:

• Начинать всегда нужно с намеченного на бумаге плана действий. Также нужно определить допустимый бюджет и изучить цены на рынке. Не следует заказывать материал у первого попавшегося магазина, поскольку цены на тот или иной товар в разных сетях могут кардинально отличаться. Заказывать доставку лучше редко, но оптовым объемом, это позволит сэкономить как время, так и деньги;
• Выбранные материалы должны быть недорогими, но максимально качественными. Лучше всего отдавать предпочтение натуральным вариантам, поскольку они выглядят более привлекательно и дорого, нежели их искусственные аналоги. Если паркет оказался вам не по карману, его с легкостью можно заменить древесными досками, которые в последствии покрываются лаком. Для отделки кухни или ванной комнаты можно использовать бюджетную кафельную плитку, вместо его дорогого аналога – керамогранита;
• Вопреки мнению большинства, краска является довольно дорогостоящим отделочным материалом. Дело в том, что качественная краска и тщательное выравнивание поверхности стен требует гораздо больших затрат, нежели поклейка обоев, например. Именно поэтому при ограниченном бюджете остановите выбор на декорировании стен в квартире обоями. В то же время, краска обойдется дешевле керамической плитки, благодаря чему отделку ванной плиткой можно заменить на простую покраску водостойкой краской;
• При качественном ремонте квартиры необязательно прибегать к использованию натяжных или подвесных потолков. Достаточно лишь загрунтовать их и покрыть хорошей и стойкой краской. Это будет смотреться довольно просто и красиво, а также вы сэкономите не только деньги, но и драгоценные сантиметры высоты потолка;
• В процессе ремонта кухни можно не прибегать к полной замене шкафчиков. Достаточно лишь обновить фасад, а саму конструкцию оставить прежней. Так же можно подвергнуть шкафы шлифовке, после чего окрасить или залакировать. Довольно бюджетная идея. Можно установить новые ручки на шкафчиках или новую раковину. Данные манипуляции сократят расходы и преобразят вашу кухню;
• Конечно, подвесная сантехника выглядит очень по-современному и экономит драгоценные сантиметры полезной площади, однако затраты на ее установку не знают границ. Лучше всего ограничиться классическим напольным унитазом, а вместо подвесного биде приобрести гигиенический душ. Особых изменений вы не ощутите, а цена покупки станет гораздо меньше;
• Если остекление балкона не является необходимостью, его можно не выполнять. Это существенно сэкономит средства и позволит хранить там продукты, освободив место в холодильнике;
• Помимо прочего, красивый ремонт квартиры может быть выполнен посредством использования встроенных шкафов. Стоят они гораздо дешевле автономных конструкций, при этом экономят место и позволяют обустроить самые разные системы хранения;
• Мебель можно приобретать не только в дорогих специализированных магазинах, но и на различных сайтах подержанных товаров. Очень часто люди продают новую или практически новую мебель, однако за более доступную цену;
• Создать дизайн квартиры также можно собственноручно. Достаточно лишь запастись нужными трафаретами, специальной краской и дать полет фантазии;
• Особое внимание следует уделить освещению, поскольку правильное его обустройство приведет в результате к качественному и красивому интерьеру. Однако все произойти может в точности до наоборот, ведь неправильный выбор освещения приведет к потере всей задумки дизайнера.

Строгий и красивый интерьер квартиры

Особенности помещений

Красивый ремонт на остекленном балконе

Очень часто владельцы квартир с балконами заостряют внимание на утеплении данной конструкции. В некоторых случаях это необходимо, однако более важно защитить балкон от проникновения влаги. После установки окон или полноценного остекления нужно тщательно проверить все стыки, чтобы там не было щелей или дырок. В случае их наличия, заделать шпаклевкой или специальным водостойким герметиком.

Чтобы понять, как красиво сделать ремонт квартиры, нужно знать некоторые интересные факты, одним из которых является то, что отделка потолка сухими смесями существенно увеличивает высоту потолка, а гипсокартон уменьшает его визуальную плоскость.

Простой, но стильный ремонт ванной

Для отделки ванной лучше всего изначально применять керамическую плитку. Безусловно, водостойкая краска прослужит дольше обычной, однако в конце концов потрескается и будет нуждаться в обновлении или замене. Гораздо проще на первых порах обустроить плиточные стены или полы, нежели потом очень долго заниматься снятием порченной краски со стен.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Современный ремонт – рациональность, лаконичность и красота в вашем доме

Комфорт проживания в квартире или доме зависит не только от функциональности помещений, квадратных метров и оборудования, но и от дизайна. Продумывая дизайн до мельчайших деталей, человек может представлять, что он хочет получить в результате, а также сокращает время и силы на дальнейшей реализации проекта. Комната выглядит не только более аккуратной и стильной, но и учитывает потребности хозяина. Можно заранее продумать моменты хранения вещей.

Современный ремонт – это рациональность, лаконичность и красота. Какие на сегодняшний день популярны стили, как правильно организовать ремонт, сколько этапов в среднем уходит на создание современного ремонта квартиры, об этом и многом другом читайте в данной статье.

 

Современный дизайн: стили

Ремонт в современном стиле имеет следующие характерные черты:

• Больше пространства. Минимальное количество мебели, конструкции простые, незамысловатые. Нет огромным, громоздким шкафам, которые занимают половину комнаты. Популярны квартиры-студии, с объединенным пространством.
• Основная цветовая гамма нейтральная, яркие цвета только в виде акцентов. Приветствуются белый, коричневый, бежевый и серый оттенки. Из это следует, что стены не должны быть кричащими, желательно отказаться от обоев с явным, навязчивым рисунком, которые будут заполнять все стены. Можно сделать зонирование, поместив фотообои на одну из стен. Можно покрасить стены однотонной краской.
• Аксессуары и декор позволяют сделать помещение живым и интересным. Небольшие яркие детали, или интересные фигурки разбавят монотонность и нейтральность. Особенно удобно то, что в зависимости от времени года можно добавлять аксессуары под настроение и комната будет смотреться уже по-другому. Картины создают атмосферу помещению.
• Формы простые, желательно избегать вычурной по форме мебели. Она будет смотреться немного не в стиле.
• Освещение. Светлые помещения с большими окнами – это оптимальный вид освещения для получения по-настоящему стильного дизайна. Большое количество светильников, интересные, но лаконичные люстры помогут устранить дефицит освещения.

 

На данный момент времени к современным стилям относят хай-тек, минимализм, модерн. Именно данные направления находятся на пике популярности. Специалисты в области дизайна интерьеров советуют людям, которые хотят создать современный ремонт в квартире обратить внимание также на этнические стили, а именно на Прованс и Скандинавский стиль.

Важно! Желательно соблюдать выбранное стилевое направление не только в одной конкретной комнате, а во всей квартире или доме. Так можно избежать наиболее распространенных ошибок, связанных отсутствием единства и гармонии.

В данной статье использованы фото современных ремонтов квартир. Можете искать вдохновение и создавать собственный красивый и современный ремонт кухни.

 

Основные этапы создания современного ремонта

Рациональный подход к осуществлению ремонта лежит через правильную организацию процесса. Вначале необходимо делать современный ремонт ванной комнаты, затем кухни. Эти помещения требуют соединения с водопроводом, а также именно в них выкладывается плитка. Чтобы положить плитку необходимо использовать цемент. Если нарушить последовательность, то можно испортить сделанный ремонт в других комнатах. Существуют основные этапы:

• Замеры помещений;
• Создание дизайн-проекта;
• Расчет материалов;
• Покупка материалов;
• Демонтаж старых отделочных материалов;
• Инженерные работы (при необходимости)
• Подготовительные работы: выравнивание стен и т. д.
• Отделка;
• Сборка и установка мебели.
• Обустройство помещения при помощи аксессуаров.

Соблюдая эти правила, можно правильно организовать процесс. Помните, прежде чем, самостоятельно создавать проект будущего интерьера необходимо изучить примеры и фото современного ремонта квартиры и дома. Это поможет вам выработать чувство стиля.

 

Какие материалы пользуются популярностью

Сейчас пользуются популярностью достаточно дорогие, натуральные материалы, такие как дерево, стекло, хрусталь, натуральный камень. Они смотрятся очень красиво и эффектно в интерьере. Также можно найти им более дешевую альтернативу. Многие производители создают материалы под дерево или камень.

Важно! Правильный расчет материалов поможет избежать лишних трат. В дизайн проектах, составляющихся профессиональными специалистами, в смете указывается количество материалов. Если вы решили самостоятельно произвести ремонт, то вам необходимо провести расчеты.

Существуют формулы расчета материалов, придерживаясь которых можно правильно спланировать бюджет:

• Обои: необходимо измерить ширину и высоту стен. Ширину стены необходимо разделить на ширину рулона. Так Вы будете знать сколько необходимо полос. Разделив длину одного рулона на высоту можно узнать, сколько полос будет в одном рулоне. Обычно покупают плюс один рулон, для экстренной ситуации. 
• Фотообои: данный отделочный материал как правло изготавливается на заказ. В этом случае считать вам ничего не придется, достаточно будет измерить высоту и ширину стен, дверных и оконных проемов, а менеджеры все рассчитают за вас.
• Паркет. Рассчитайте площадь помещения. Паркетные доски различаются шириной и длиной, поэтому высчитывается количество досок.

 

 

Современный ремонт: основные правила

Итак, современный ремонт состоит из нескольких правил, которые стоит учитывать:

• Выбирайте единый стиль для обустройства квартиры;
• Правильно рассчитывайте материалы;
• Составляйте дизайн-проект до начала строительных работ.
• Покупайте строительные материалы до начала строительных работ.
• Учитывайте назначение помещения.
• Используйте базовые нейтральные цвета и дополняйте комнату интересными аксессуарами.

Современный ремонт можно сделать вне зависимости от материальных средств и планировки, главное умение красиво сочетать мебель с отделочными материалами. Помните, что интерьер должен нравится именно вам. Это самое главное, ведь только тогда вы будете чувствовать уют и спокойствие.

Ремонт квартир в современном стиле в Тюмени по низкой цене

Красивое и функциональное жилье – об этом мечтает каждый. Поэтому современный ремонт в квартире – популярная услуга в нашей компании. «СМУ-2» знает, как превратить вашу мечту в реальность без значительных финансовых затрат. Для этого у нас имеются необходимые ресурсы. Ремонт квартир под ключ предполагает выполнение широкого спектра работ по благоустройству жилья согласно дизайн-проекту и личным предпочтениям клиента.

Желаете сэкономить время и деньги? Обращайтесь в нашу фирму! Услуги по ремонту квартир от «СМУ-2» по карману всем жителям г. Тюмень, а также, ЯНАО и ХМАО. Мы знаем, как из вашей квартиры сделать комфортное и удобное жилье с красивым интерьером.

Особенности ремонта квартир в современном стиле

Перечислим основные преимущества этого стиля:

• Универсальность. Такой тип отделки подойдет каждому, поскольку у него нет привязки к определенному стилю.
• Нейтральная цветовая гамма. Она не надоест с течением времени.
• Возможность сочетать с другими стилями.
• Отсутствие привязки к бюджету. Цена современного ремонта квартир в Тюмени может быть достаточно низкой, поскольку здесь нет строгих требований по обустройству помещения.
• Актуальность. Этот стиль за счет своей ненавязчивости не выйдет из моды.

Главный плюс современного ремонта квартир в Тюмени в том, то его можно сделать недорого. А при желании, напротив, использовать материалы премиум-класса для создания элитного интерьера.

Стоимость ремонта квартир в Тюмени в современном стиле

Расценки для многих являются основополагающим фактором при выполнении отделки жилья. Окончательная сумма рассчитывается с учетом следующих критериев:

• Количество квадратных метров. В прайсе на ремонт квартир цена за работы всегда соотносится с объемами. Чем больше площадь, тем дороже итоговый результат, но не всегда. Порой, в тесной хрущевке сделать качественный ремонт квартиры гораздо сложней, чем в просторной новостройке со свободной планировкой.
• Сложность. Ремонт квартиры в многоквартирном доме может быть косметический, капитальный или дизайнерский. Во всех этих вариантах возможно реализовать современную концепцию. Но по уровню сложности они различны.
• Ценовая политика компании. Ремонт квартир без посредников всегда стоит дешевле, чем, если фирма привлекает мастеров со стороны. В штате «СМУ-2» имеются все специалисты для выполнения отделочных работ любой сложности.
• Используемые материалы. Можно сделать ремонт квартир в Тюмени под ключ по низкой цене. Для этого используют недорогой, но качественный линолеум или ламинат, стены красят бюджетной краской, натяжные потолки стандартные без сложных технологий. А можно отделать стены элитной декоративной штукатуркой, на пол постелить штучный паркет, а потолок сделать многоуровневым с оригинальной подсветкой.

Где заказать ремонт квартиры под ключ в Тюмени?

Если вам требуется ремонт квартиры, наша компания выполнит работы на высоком уровне. Почему мы?

• опыт работы 10 лет;
• доступная стоимость услуг
• заключение договора;
• гарантии;
• материалы по цене первых поставщиков;
• мастера-профессионалы.

Существует множество компаний по ремонту квартир, и мы понимаем, как сложно сделать правильный выбор. Предлагаем посмотреть наши завершенные проекты, а также заказать бесплатный выезд мастера на объект. При личной беседе вы сможете уточнить все свои вопросы и получить развернутую консультацию, а также рекомендации по будущему ремонту.

Современный ремонт | «Печёный»

Кирилл
дизайнер интерьера
Москва
ЖК Лица
2-комнатная
75 м²
2020 год

Заказчица переезжала с 18-летней дочерью в меньшую по площади новую квартиру, поэтому просила максимально освободить пространство от лишней мебели. Также она поставила задачу сделать современный ремонт, который выглядел бы статусно, стильно и дорого, но обошёлся бы при этом в заявленную сумму. Было непросто, но всё получилось! Приглашаю посмотреть и оценить самим. 🙂

Разрабатывая дизайн-проект кухни, 57% наших заказчиков не хотят барную стойку.

Дизайн кухни-гостиной

— Ничего себе! Заходим в квартиру и попадаем сразу в кухню-гостиную?

— Вот такой современный ремонт в квартире с грандиозной перепланировкой! Теперь на месте бывшей прихожей расположилась кухня. Кому-то это решение покажется спорным из-за того, что весь песок и грязь с улицы попадают сразу в дом. Замечание справедливое, но лишь для тех квартир, у которых нет «предбанника», где можно оставить обувь. В нашем случае в обуви ходить по кухне никто не собирается. 🙂

Подборка в тему: Кухня-гостиная 2020 (112 фото)

Дизайн гостиной

— Это плитка на стене? Не будет ли из-за неё интерьер смотреться холодным?

— Стену за телевизором, как и кухонный фартук, оформили плитами керамогранита. К слову, на полу тоже керамогранит, но из другой линейки — такое оформление сделало кухню-гостиную очень статусной, «дорогой». Камень — особый материал, обилие которого может вызвать ощущение «как на станции метро». Чтобы такого не получилось, мы сделали пол тёплым – в буквальном смысле, продумав систему подогрева, и в переносном, использовав деревянные текстуры.

Дизайн гостиной

— А вот расположение картины — это фишка современного стиля?

— Ассиметрия отлично вписывается в современный ремонт: фото или постер, повешенный таким вот образом в рамке-молдинге добавит интерьеру горсть изюма. То же можно сказать и про светильники, декоративную роль которых часто недооценивают. В любом помещении, а в гостиной особенно, важно продумать несколько различных сценариев освещения. Хорошо, если все светильники будут подобраны в одной стилистике, но при этом несколько отличаться друг от друга. Так, отдельная люстра над обеденным столом просто необходима для создания приятной камерной атмосферы, а точечные потолочные светильники — в большей степени рабочий свет. Хотите неповторимого домашнего уюта? Добавьте нижний свет: бра, торшеры, настольные лампы.

Совет дизайнера

Принято считать, что молдинги на стенах и потолочные карнизы — история с классическим мотивом. Да, действительно эти элементы присущи классическому стилю, однако ими вполне можно разбавить и современную лаконичность. Для этой цели отлично подойдут молдинги самой простой геометрической формы, без излишеств. И, конечно, полезно знать меру. 🙂

Дизайн спальни

— Кровать просто бомбическая! Но, похоже, это уже не современный стиль?

— В целом, стилистику спальни можно отнести к неоклассике. Обилие молдингов, мягкое изголовье кровати, золотые элементы декора — это всё она, родимая. Заказчица хотела красоты и шика, а тут уж без классических элементов никак. 🙂 Однако о том, что у нас ремонт в современном стиле, мы тоже не забыли — отсюда мега современный по дизайну шкаф и тумбочки.

Подборка в тему: Квартира в стиле неоклассика (82 фото)

Дизайн спальни

— Шкаф и правда примечательный! Он делался под заказ?

— Да, это заказная модель. Нам нужен был шкаф под самый потолок, к тому же, мы специально подбирали фасады под наш проект. Если обратили внимание, то центральная створка шкафа – объёмная панель – перекликается с кухонными фасадами, этакий объединяющий нюанс.

Дизайн спальни

— ТВ под окном – это по меньшей мере оригинально!

— Несколько нестандартный подход, но получилось круто! 🙂 Так уж выходило по планировке, что или телевизор на стену, или шикарная кровать с мягким изголовьем. Но телевизор-то хотелось! Вот и решили дилемму. Чтобы в солнечный день свет не слепил глаза, окно можно прикрыть шторами-блэкаутами.

Дизайн спальни

— Ого! Спальня номер два!

— Причём правильнее её назвать спальня номер один, потому что она больше по размеру и тут свои санузел и гардеробная. То, что в квартире две спальни, вполне ожидаемо, ведь и маме, и взрослой дочери надо где-то спать. 🙂 Кстати, видите колонну, к которой прислонилось зеркало? Она несущая, и скрыть её не получалось. Пришлось обыгрывать выступ, обшив его деревянными панелями. В образовавшейся нише удобно расположился столик — рабочий, а по совместительству и туалетный.

Дизайн спальни

— Шикарное изголовье! Это тоже заказная модель?

— Да, в руках талантливого мастера любые идеи становятся реальными. Изголовье как арт-объект! По бокам от него на стене 3D-панели, которые подчёркивают современный ремонт в квартире и хорошо сочетаются с неоклассическими элементами. Тонкие золотые линии перекликаются по настроению с кухней-гостиной и второй спальней.

Дизайн санузла

— Ну, тут однозначно понятно — космический современный ремонт! 🙂

— Здесь о классике напоминает разве что мрамор. 🙂 Кстати, мрамор – ещё один объединяющий элемент оформления квартиры. Он был в кухне-гостиной, мраморные мотивы на ковре встречались в большой спальне. Не забыли мы и о геометрии – это белая плитка с объёмным рельефом. Можно провести параллель с чёрной стеклянной дверцей и со шкафом в спальне.

Дизайн санузла

— Это большой санузел, раз тут ванна, а не душевая?

— Всё так. И, как видите, по оформлению он созвучен с малой ванной комнатой. Быстрый душ – это здорово, но и от ванны отказываться не стоит, если есть такая возможность. В данном случае мы решили отказаться от шторки – она несколько не вписывалась в наш концепт. 🙂 И в этом, и в малом санузле продуман обогрев пола.

План перепланировки

Двухкомнатной квартиры

Двухкомнатную квартиру с общей площадью в 75 кв. м мы превратили в так называемую «евротрёшку». Пришла идея расположить на месте бывшего коридора кухню – тем самым мы получили очень просторное объединённое пространство кухни и гостиной. Также поменяли свои изначальные места дверные проёмы в обе спальни. Плюс у мамы и 18-летней дочки появилось по личной гардеробной.

Вот такой получился шикарный ремонт в современном стиле – гламурный минимализм и дорогая лаконичность в одном флаконе.:) Минимум вещей, всё предельно функционально, главный же упор делался на красивую отделку стен. Самым сложным в этом проекте было найти эффектные и при этом недорогие решения для оформления.



Кстати!

Планировка без ограничений!

Мы работаем над планировкой до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 7, 10… Ограничений нет!

Классная консультация!

Руководитель подробно расскажет, как проходит проектирование, поделится опытом, поможет определить бюджет и т. д. И всё это совершенно бесплатно!

Более 13 лет на рынке!

Это подтверждает, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Гарантия 1 год!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!

А сколько стоит мой дизайн-проект?



Общая площадь, м²:
0

Объект:
Выберите…Комната1-к квартира2-к квартира3-к квартира4-к квартира5-к квартираТаунхаусКоттедж

1. Укажите площадь
2. Выберите тип объекта
3. Жмите!

Похожие дизайн-проекты

Интерьер квартиры в современном стиле

Дизайн-проект трёшки

Светлая современная квартира



17 Впечатляющие открытия реконструкций Нью-Йорка «до и после»

До: Лестница в рядном доме архитектора Шейна Нойфельда в Бруклине рушилась.

После: Новая лестница стала отправной точкой для модернизации остальных жилых помещений.

После: «Не так много рядных домов, которые рассматривают вертикальную циркуляцию и отношения между общественным и частным пространством так же, как [этот дом]», — говорит Шейн. Белые дубовые ступени и окрашенные стальные перила составляют фирменную лестницу дома.

Реконструкция этого рядного дома XIX века в районе Бедфорд Стуйвесант находится в центре лестницы. «С самого начала цель заключалась в том, чтобы перевернуть и открыть традиционный рядный дом, заменив многослойную лестницу на обратную лестницу», — говорит архитектор из Бруклина Шейн Нойфельд. Это позволило архитектору пересмотреть внутреннюю планировку и, благодаря добавлению светового люка наверху лестницы, пронести свет вглубь дома.

Лофт телесериала в Челси спасен от мешанины устаревших модификаций

Раньше: Предыдущие владельцы превратили эту комнату в специальный туалет.

После: Уютная комната теперь представляет собой библиотеку с индивидуальными стеллажами для книг и записей владельца. За раздвижной дверью находится барная стойка, кресло от Эрика Йоргенсена, а старинная скамеечка для ног — собственная собственность клиента.

Этот лофт имел уникальную планировку, которая включала в себя два камина двойной высоты и антресольный уровень, но помимо этого, «дом был разбит на множество маленьких замкнутых пространств, а затем выстроен и детализирован», — говорит архитектор. Кейт Гринвальд. «Итак, в этой квартире было так много всего тесного и устаревшего.«Недавняя реконструкция превратили антресоль в кабинет для домовладельца, телеведущего, камины были очищены, а кухня и ванные комнаты переделаны. удобное место для работы, отдыха и развлечений с друзьями.

Классический лофт Нью-Йорка в поисках изысканного минимализма 90-х годов

Раньше: лофт расположен в промышленном здании, переоборудованном в 1996 году.Отделка дома отразила эпоху переоборудования.

После: беленый орех заменил холодный бетонный пол в этом семейном отремонтированном устаревшем лофте в здании Спирс-билдинг конца 19 века в Западном Челси. Чтобы сделать лофт более уютным, архитекторы Рави Радж и Эван Уоттс смягчили тяжелые промышленные элементы лофта площадью 2700 квадратных футов с помощью более теплой и легкой палитры и добавили специальные встроенные элементы для обтекаемого вида. В то же время лофт по-прежнему сохраняет большую часть своей исторической привлекательности — от открытого кирпича, который виден по всему дому, до огромных проемов, оставленных нетронутыми.

Этот лофт в Западном Челси обладал многими завидными качествами, такими как открытые балки и кирпичные стены, но другие особенности были менее желательными, например, бетонный пол и подвесной потолок. Архитекторы Рави Радж и Эван Уоттс — Радж возглавляет RARARA, а Уоттс является партнером D&A Companies — объединились, чтобы помочь домовладельцам, которые их друзья, с реконструкцией.

Они переработали план этажа, чтобы разместить там дополнительную спальню и ванную комнату, убрали подвесной потолок, чтобы обнажить исторический структурный каркас, а затем ввели палитру из беленого ореха и бетонной штукатурки, чтобы смягчить оранжевые тона в кирпиче.

Разрозненный лофт в Бруклине теперь роскошен на виду

Раньше: Лифт доставил пассажиров прямо на чердак, а бывшая кухня на камбузе находится справа. «У нас не было особого контроля, как у многих квартир, над тем, как вы входите в пространство, потому что лифт в основном сбрасывает вас туда, где вы находитесь, и это само собой разумеющееся», — говорит Уоррелл Юнг.

После: По словам Йенга, чтобы создать впечатление, которое не «бросало все сразу», фирма окутала входное фойе богатыми темными материалами, что вдохновляет абитуриентов на паузу, прежде чем войти в квартиру и поймать ее. вид на горизонт.«Мы хотели воспользоваться взрывом света и зрения», — говорит Юнг.

После: Архитекторы определили новую последовательность входа с черными панелями, вставленными в объем из белого дуба, имеющий вертикальный узор на дереве. Второй объем из белого дуба подчеркивает новую кухню.

Несмотря на то, что из многих окон открывался прекрасный вид, у этого лофта в Бруклине были некоторые проблемы. Лифт ведет прямо в гостиную без ощущения входа. Кухня была превращена в узкое камбузное пространство.А главная спальня занимала главный угол, загораживая находящийся там свет и виды.

Фирма Worrell Yeung представила новый план, переместив спальню и убрав перегородку, чтобы переместить окна в жилые помещения. Затем они детализировали два центральных тома из белого дуба, чтобы действовать как новый организационный принцип. «Мы пришли к аналогии с двумя деревянными ящиками и томами, похожими на братьев-близнецов, которые занимают центр плиты пола», — говорит Юнг.«Это был скорее способ организовать это пространство и закрепить программные элементы проекта, а затем создать периметр, чтобы насладиться прекрасным видом».

Квартира в Нью-Йорке из темноты и тесноты превращается в смелую и вместительную

Раньше: планировка кухни затрудняла развлечения из-за нехватки полезного пространства, отмечает Кристин Стакер из Stewart-Schafer.

После: Команда Стюарт-Шафер вручную отобрала каждую плиту мрамора Calacatta Vagli для сопоставления с книгой. «Нам нравятся красивые естественные прожилки и несовершенства мрамора на фоне чистых линий дизайна кухни», — отметил Стакер. Для защиты мрамора они использовали герметизирующий продукт для коммерческой тайны, на который предоставляется пожизненная гарантия, что, по словам Стакера, «помогает облегчить сомнения некоторых клиентов в отношении мрамора».

После: Стакер и Телятина спроектировали и изготовили кухонные шкафы по индивидуальному заказу, отделав их серым цветом от Farrow & Ball’s Lamp Room Grey, чтобы дополнить камень и дерево.

На предыдущей кухне в этой квартире 1925 года было слишком мало места прилавка и слишком много «мертвых зон», что просто не годилось для пары, которая жила там заядлыми поварами, любителями вина и артистами.Кристин Стакер и Джеймс Вел, руководители дизайнерской фирмы и архитектурной студии Stewart-Schafer, добавили больше функциональности в реконструкцию. «Мы проводим много времени, изучая стиль приготовления и потоки наших клиентов, а также анализируем всю имеющуюся кухонную утварь», — говорит Стакер.

В новом дизайне кухня увеличилась за счет заимствования небольшого пространства из запасной спальни, а затем использовался каждый квадратный дюйм с нестандартной мебелью, которая скрывает все, от встроенных разделочных досок до встроенной сушилки — «так что ничто не должно оставаться на столе. «- оставляя клиентам гораздо больше возможностей заниматься любимым делом.

Браунстоун в итальянском стиле в Бруклине возвышается над годами специальной реконструкции

До: По оценкам Urban Pioneering Architecture, в результате ремонта в 1920-х или 1930-х годах было создано центральное фойе между гостиной и столовой.

Раньше: Эти окна в предыдущей официальной столовой были изменены, чтобы обеспечить доступ на задний двор.

После: Пространство теперь очерчено контрастным пальто «Witching Hour» Бенджамина Мура. В уютной нише есть винтажный диванчик Overman и бра Pholc.

После: Теперь двери из стекла и стали от A&S Window выходят на террасу и значительно освещают объединенную кухню и столовую естественным светом.

В этом коричневом камне 1860-х годов в Бруклинском районе Клинтон-Хилл «проводились бесчисленные разовые ремонтные работы, в результате которых он нуждался в капитальном ремонте», — сообщает Urban Pioneering Architecture. Фирма провела полную реконструкцию, которая объединила старые и новые элементы и создала квартиру на уровне сада и гостевой люкс на верхнем этаже.

Переоборудованный офис в Нью-Йорке Ditches Bland Interiors for Brick and Steel

Раньше: бывший офис в Финансовом районе был покрыт гипсокартоном, поэтому команда дизайнеров выкопала под ним элементы конструкции.

После: Фирма использовала обнаруженную сталь для разграничения различных участков в новом доме. Стены из стекла и стали теперь ограждают главную спальню, а офисный уголок со встроенным хранилищем спрятан от основных путей циркуляции. Фирма разработала платформу для кровати на заказ; это белый дуб с копченым послевкусием.

К тому времени, когда бруклинская фирма StudioKCA вошла в этот бывший офис в здании 1869 года в финансовом районе города, его много раз реконструировали. Его оригинальные кирпичные и стальные элементы долгое время были скрыты слоями проволочной сетки, листового камня и штукатурки. К счастью, клиентов устраивало, что StudioKCA проводила разведочные раскопки. «Они доверились нам и позволили нам копаться в стенах и найти скрытую структуру, которая там была, и упорно трудиться, чтобы обнажить ее», — говорит дизайнер Джейсон Климоски. Возник вопрос: «Сколько вы можете отделить, чтобы понять суть того, что когда-то было?»

Оказывается, совсем немного. Фирма изменила план этажа, и теперь он включает две спальни и две ванные комнаты.После снятия стены и облицовки главной спальни стеклом и сталью во всей квартире есть 13 окон.

A Gut Reno восстанавливает гламур Гэтсби в этом бруклинском лофте в стиле ар-деко

Раньше: Квартира на верхнем этаже была довольно мягкой, и планировка не подходила для владельцев. Кухня находилась наверху, и после ремонта ее переместили на нижний уровень.

После: Поскольку дом для клиентов является чем-то вроде pied-à-terre, его дизайн больше ориентирован на краткосрочное пребывание, чем на постоянное проживание. Это означает, что такие пространства, как кухня, созданы для развлечения. Обратите внимание на изгиб на мебели, прилавке и фартуке из мрамора Calacatta Macchia Vecchia. Вся бытовая техника от Fisher & Paykel, а настенный бра — это подвеска Gabriel Scott single Welles из дымчатого стекла и матовой латуни.

В ходе сноса этой бруклинской квартиры на вершине исторического здания в стиле ар-деко 1929 года дизайнер интерьеров Нина Гарбирас из компании FIG Interior Design и архитектор Джозеф МакГайер из JAM Architecture сделали восхитительное открытие: больше полезного пространства.Из-за того, как предыдущий разработчик построил устройство, «когда мы сняли стены по периметру, было намного больше места между внутренней стеной и внешним видом здания», — говорит МакГайер.

Это дало команде дополнительную ногу в некоторых местах и ​​помогло им создать более пропорциональный дом, который теперь сияет широкими кривыми декором и яркими оттенками драгоценных камней.

В тесной довоенной квартире на Манхэттене преображается сияющий вид

Раньше: клиент любит коллекционировать книги и уникальные предметы, а существующие встроенные стеллажи в доме не подходят для них. Случайность некоторых из предыдущих встроенных элементов нарушила пропорции комнат.

После: Фирма установила внутреннее окно между коридором и этой комнатой для распространения света. Новые встроенные элементы лучше вместят вещи хозяина, а порог оформлен в современной манере. Кроме того, теперь карманная дверца может плавно исчезнуть, создавая красивый большой проем между комнатами.

После: крупный план глубоких встроенных стеллажей, обеспечивающих гибкость дисплеев.

Нехватка места для хранения вещей — довольно распространенная проблема в квартирах Нью-Йорка, и этот район Манхэттена в довоенном здании не стал исключением. Компания Format Architecture Office предложила продуманное решение, указав повсюду специальные встроенные модули, которые создают новый ритм. «Владелец заставлял его работать [раньше], — говорит архитектор Эндрю МакГи, — но я думаю, что ее интересовало что-то, что было немного более сдержанным, но все же имело некоторое богатство, и современные детали, которые также были отнесены к истории здание. «

Довоенная квартира на Парк-авеню приобрела многоцветный вид

Раньше: Столовая была серой, с простыми стенами, темным полом и единственной лампочкой, выступающей из потолка.

После: Чен покрасил стены a обесцвеченного розового цвета и представленный на заказ стол длиной 11 футов из глянцевого лака, стали и сусального золота от дизайнеров из Лос-Анджелеса Alex Drew and No One. Вокруг него — винтажные обеденные стулья Joe Colombo из оригинальной ткани и пара кожаных и стальных шезлонгов.Над винтажным буфетом Henry Glass от Converso — винтажное панно в стиле шинуазри.

У этой квартиры на Парк-авеню были чудесные кости, в том числе деревянные полы в елочку и камин, но в них требовалось больше индивидуальности. Владельцы работали с Michael K. Chen Architecture (MKCA), чтобы внести стратегические изменения: вставить стеклянную стену для распространения солнечного света, привнести множество цветов и сопоставить современные скульптурные предметы мебели с традиционным фоном. «Мы хотели, чтобы существующие пространства сохранили свою изящную формальность — в конце концов, это Парк-авеню, — но смягчили это яркими цветами, игривыми и графическими формами и разнообразными текстурами», — говорит Чен.

Традиционный бруклинский браунстоун получил шикарный вид внутри и снаружи

Раньше: дизайнеры сохранили существующую ванну с ножками на лапах для использования в новом дизайне.

После: Красочная плитка с рисунком служит идеальным фоном для обновленной ванны с декоративными ножками. Стюарт-Шафер добавила новую сантехнику, чтобы ванна могла использоваться как душ.

Переосмысляя свой личный дом, бруклинский коричневый камень 1901 года, дизайнеры Джеймс Вел и Кристин Стакер, соруководители Stewart-Schafer, ловко сбалансировали старое и новое.Они отремонтировали полы, привели в порядок камин в гостиной, перекрасили отделку и кухонные шкафы и сохранили ржавую ванну с ножками на ножках. Новые вставки, такие как современные деревянные полки для витрин, стильная мебель середины века, а также графический и красочный плиточный фартук позади ванны, игриво контрастируют с существующими историческими элементами.

Бруклинский таунхаус умело реорганизован для его владельца-экстраверта-интроверта

Раньше: Раньше в главной спальне была единственная дверь, которая выходила на задний двор.

Раньше: В спальне было потрачено впустую место, и кладовую можно было бы использовать лучше.

После: Теперь большая стеклянная дверь соединяется с новым выложенным плиткой внутренним двориком. Изготовленный на заказ туалетный столик активирует пустую нишу, созданную колонной камина.

После: Стены гнездовой комнаты «представляют собой специально разработанные панели с линейным стежком (чтобы имитировать рисунок канавок в некоторых столярных изделиях), которые повторяют кривизну стены», — говорит Райан Брук Томас. Это место подходит для самых разных нужд: оно может использоваться в качестве гардеробной, хранилища одежды, медиа-комнаты и дополнительного места для ночевки.Изготовленная на заказ занавеска из войлока обеспечивает конфиденциальность или подключение по мере необходимости.

Планируя реконструкцию для клиента, называющего себя «экстравертом-интровертом», дизайнер Райан Брук Томас из бруклинской фирмы Kalos Eidos сумел учесть ряд настроений в новом расположении пространства. Общественное пространство оставалось на верхнем уровне двухэтажной квартиры, с плавным взаимодействием между гостиной, столовой и кухней, что способствует хорошему общению. Затем внизу дизайнер втиснулся в отдельную ванную комнату для гостей или арендаторов, соединил главную спальню с уголком на открытом воздухе и вырезал «комнату-гнездо» для уютного одиночества.

Реконструкция соединяет изолированную кухню с остальной частью довоенной квартиры в Бруклине

Раньше: Кухня была изолирована в одном конце квартиры.

Раньше: Холл плавно переходил в столовую, которая имела большие размеры, большие окна и пол.

После: Изготовленные на заказ шкафы из вишни со встроенными ручками и раздвижными дверцами привносят в открытую кухню элемент, напоминающий мебель. Три скандинавских крепления заподлицо 1960-х годов от Арнольда Вигса Фабриккера украшают стойку из мыльного камня, а два стула из коньячной кожи от Afteroom for MENU скрыты под ней.

После: В столовой Тан установил встроенную скамейку для чтения под окнами. Он обит тканью икат, с одной стороны закреплен на книжных полках. Винтажный датский шкафчик принадлежит владельцам, а блестящий темно-оранжевый кулон был приобретен командой Тана. Это подвеска Equator 1960-х годов от Джо Хаммерборга для Fog and Morup.

Извилистая планировка этой довоенной бруклинской квартиры была пережитком прошлого. Старое служебное помещение было преобразовано в крошечную кухню-камбуз в конце длинного зигзагообразного коридора, а помещение горничной, превращенное в прачечную, занимало драгоценное пространство между ними.Компания Frederick Tang Architecture была привлечена для оптимизации планировки и объединения кухни со столовой. Теперь старая служебная зона представляет собой отдельный гостевой номер с прачечной и офисным помещением, а кухня славится большим количеством естественного света и столешницей, а также нестандартными шкафами из вишни и столешницами из мыльного камня.

Традиционный фасад скрывает дом мечты с изумрудно-зелеными акцентами

Раньше: Кухня раньше располагалась в задней пристройке и отделялась дверью, но дизайнеры переместили ее в пространство, доступное для столовой.«Поскольку кухня находится в диалоге с неотреставрированными частями интерьера XIX века, мы стремились избежать« чрезмерно обновленного »внешнего вида», — говорят архитекторы.

После: Современная зеленая мебель ярко контрастирует с исторической оболочкой дома. Изготовленные на заказ треугольные латунные тяги, разработанные архитекторами, перекликаются с латунными вставками на соседнем пороге между гостиной и столовой. Верхняя часть острова выполнена из мармолеума, а стойка вдоль стены из нержавеющей стали, которая сочетается с ассортиментом Bertazzoni.

Когда перед фирмой GRT Architects было поручено реконструировать этот исторический таунхаус спереди назад, она применила «градиентный» подход: «Поскольку архитектурные памятники требуют буквального подхода к сохранению фасада, мы установили градиент от невидимых улучшений, выходящих на улицу, до очевидных новые элементы в задней части «. С этой целью компания слегка коснулась экстерьера, а интерьер подвергся комплексной обработке — от восстановления оригинальных паркетных полов до установки изумрудно-зеленых кухонных шкафов.

Бруклинский коричневый камень 19-го века спасен от полного разрушения

Раньше: Бывший внешний вид дома из коричневого камня слился с его соседями и требовал реставрации и ремонта.

После: Оригинальный экстерьер из коричневого камня был ярко обновлен с помощью краски Skimming Stone от Farrow & Ball и черного цвета Benjamin Moore для отделки, дверей, балясин и поручней. Также архитекторы добавили новые окна и двери.

В 2017 году в этом коричневом камне 1890 года была проведена реконструкция сверху вниз.Благодаря архитектуре Фрэнсис Милдред и интерьерам Nune, капитальный ремонт был направлен на то, чтобы модернизировать обветшалый дом, сочетая ключевые исторические черты, такие как восстановленные камины и изделия из дерева, с современным стилем.

Обычный дом в Бруклине получил стильную реконструкцию

Раньше: оригинальная кухня имела скучную стандартную отделку.

После: Теперь из кухни есть выход и вид на задний двор, благодаря широкой стене из стекла и стали. Новая кухня сочетает в себе IKEA и стеллажи из орехового дерева.Серая плитка метро от Nemo Tile.

Построенный в 2010 году, этот бруклинский коричневый камень площадью 4 167 квадратных футов был «особенным для застройщиков» благодаря типичной отделке и отсутствию характера в целом. Владельцы работали с архитектором Фредериком Тангом, чтобы придать дому больше индивидуальности. Тан реорганизовал план этажа для лучшего потока, установив основную спальню на верхнем этаже, чтобы у родителей был частный доступ к крыше, переместив гостиную на второй этаж, чтобы увеличить ее, и соединив кухню с задним двором через стальную конструкцию. и стеклянная стена.

Исторический таунхаус Tribeca получает волшебный вид

Раньше: Самым большим архитектурным маневром при ремонте было перемещение лестницы, чтобы сделать кухню более просторной. На этом виде вы можете увидеть небольшой объем в центре, в котором находился холодильник.

После: Кухня украшена нестандартными столярными изделиями с опаловыми стеклами, столешницами и фартуком из переработанного стекла терраццо, медной сантехникой и эффектной гаммой Lacanche в провансальском желтом цвете.

В 1960-х годах этот особняк в федеральном стиле в районе Трайбека в Нью-Йорке был спасен от разрушительного удара и получил статус памятника за его уникальность. Было отмечено, что это был один из «группы уцелевших домов, характерных по масштабу и профилю конца 18-го века, которых не было больше нигде на Манхэттене».

Совсем недавно новые владельцы таунхауса обратились за помощью к Сьюзан Юн из YUN Architecture и дизайнеру интерьеров Пенелопе Август (ранее они работали вместе в Selldorf Architects).В новейшем воплощении будут отмечены исторические особенности дома, такие вещи, как деревянные окна и камины, в хорошем рабочем состоянии, а также яркие цвета и неожиданные моменты декора.

Ссылки по теме:

10 потрясающих ремонтов середины века «до и после» в Лос-Анджелесе

9 «до и после» ремонтов кабины, которые заставят вас выглядеть дважды

12 выдающихся «до и после» После вековых построек

Ремонт квартир в Нью-Йорке в духе современного гостиничного дизайна

«Мои клиенты — молодые энергичные молодожены, когда мы начали работать вместе, — рассказала нам дизайнер Джанна Марзелла из GiaMar Interiors. «Они одновременно веселые и стильные. Они коренные жители Нью-Йорка и олицетворяют квинтэссенцию манхэттенского образа жизни. Мы хотели создать успокаивающее пространство, чтобы зарядиться энергией, когда представится возможность остаться дома. Они любят путешествовать и их вдохновляют минимализм и безмятежность, которые часто воплощает современный дизайн отелей ».

Расположенный в финансовом районе Нью-Йорка, двухэтажный лофт находится в одном из первых зданий FIDI, которые были полностью переоборудованы под жилые помещения. «Это сыграло решающую роль в преобразовании финансового района Нью-Йорка в то, что он есть сегодня», — объяснила Джанна.«Оживленный район, наполненный жилыми домами, ресторанами, барами и магазинами, которые теперь соседствуют с тем, что остается финансовым центром Нью-Йорка». Пара связалась с Джанной сразу после того, как купила его. Хотя он и был устаревшим (подумайте о множестве маленьких ограниченных пространств, синей винтовой лестнице и паркетных полах), он был полон потенциала. Проект завершился полной реконструкцией, которая включила изменение планировки, добавление второй ванной комнаты и перемещение лестницы.При этом одна из лучших архитектурных особенностей осталась нетронутой: огромные окна. При росте почти 18 футов, они заливают квартиру солнечным светом и обрамляют красивый вид с деревьями на историческую площадь Ганновера и Ист-Ривер. «К счастью, пара смогла увидеть неиспользованный потенциал этого уникального места», — поделилась Джанна.

В дизайне интерьеров дизайнер черпал вдохновение в отелях One Hotels в Майами и Бруклине, в отеле Sanders в Копенгагене и в отеле Public в Нью-Йорке, поэтому атмосфера дома очень датская по эстетике.«Линии несложные, но очень красивые и скульптурные по своим формам», — пошутила Джанна. В архитектурной отделке присутствует единообразная и нейтральная палитра — полы из беленого дуба и белые стены создают непритязательный и воздушный фон для обтекаемой и очень слегка окрашенной мебели, а простое белое постельное белье на постельных принадлежностях перекликается с атмосферой погружения в свежий отель. листы. «Идея этой единой палитры и стиля заключалась в том, чтобы превратить всю квартиру в нечто похожее на один гигантский гостиничный номер», — пояснила она.«Одно пространство плавно перетекает в другое».

Отношения между дизайнером и клиентом во многом основывались на сотрудничестве. «У меня, безусловно, было много проектов, в которых клиенты не были уверены, чего они хотят, и искали у меня большинство ответов, но она принимала активное участие, и я отдаю ей должное за то, каков был окончательный результат этого пространства, — напомнил дизайнер. «У нас очень похожие стили, и я должен сказать, что мы почти во всем согласны. Это был увлекательный процесс, потому что доверие было почти мгновенным, а рабочий процесс был отличным.”

Супруги считают себя минималистами, что отражено в дизайне через изящные линии как архитектурного дизайна, так и мебели. Джанна объяснила: «Быть ​​минималистичным — это не только иметь меньше, но и иметь только те предметы, которые тебе нравятся. Это действительно отражено в меблировке и аксессуарах. Каждый предмет был для них так же важен, как и для меня. Часто люди хотят быстро обставить и украсить и покончить с этим. Когда кто-то замедляется и действительно уделяет должное внимание каждому выбору, конечный продукт — это пространство с долголетием.В этом духе не было большого открытия по завершении 18-месячного проекта — пространство продолжало развиваться еще долго после въезда клиентов. «Но после того, как были приобретены последние аксессуары, она обязательно сказала мне, что им очень нравится их дом каждый раз, когда они входят в него, — заключила Джанна. «Они так же счастливы там, когда их всего двое, как когда у них есть дом, полный гостей. Для меня это цель. Дом — это фон для повседневной жизни. Его цель — подзарядить нас и сохранить истории из нашей жизни.Я так счастлив, что они выбрали меня, чтобы помочь им в этом.

Ремонт современных квартир менее чем за 10 000 долларов

Чери Барбер превращает унылую квартиру 1970-х годов в современное промышленное пространство менее чем за 10 000 долларов.

5 февраля, 2017 23:52 Планируя интерьер своей собственности, многие ремонтники делают ошибку, придерживаясь одной конкретной интерпретации слова «модерн». Реальность такова, что «современный» может быть чем угодно, от популярного образа середины века до непринужденного стиля Хэмптона или строгого минимализма.

Все зависит от конструкции объекта и от того, насколько умно вы сочетаете существующую архитектуру с выбранным стилем. В то время как склады с высокими потолками чаще всего ассоциируются с индустриальным стилем, эта «простая Джейн» преобразилась, добавив некоторые индустриальные штрихи.

Промышленные светильники Bunnings, виниловые полы и творческое использование краски преобразят жилую зону.

Некоторые многоквартирные дома, такие как здания в стиле ар-деко, отличаются красивыми старинными чертами, которые всегда хотят подчеркнуть ремонтники.Не так с блоком 1970-х. Это был чистый лист для работы. Промышленная палитра цветов и материалов привнесла столь необходимый характер и тепло.

Яркие серые тона краски Таубманс «Инвинсибл» были использованы для декоративных стен, компенсированных простым белым цветом.

К счастью для бюджета, кухня была в основном в хорошем состоянии, но нужно было просто обновить. Новая деревянная столешница, смеситель, современные ручки и новая шторка дополнили свежеокрашенные шкафы.

Деревянная столешница за 436 долларов полностью модернизировала и объединила это пространство.

Для чего-то небольшого романа, который оказался дешевле обычных стеллажей, Чери купила мясной блок и разрезала его на прочные панели для полок, которые затем можно было закрепить на кронштейнах. Это обеспечило ей деревенский стиль как в гостиной, так и в спальнях, и идеально связал эти комнаты вместе.

Изголовье, деревянные полки и прикроватная тумбочка придают индивидуальный шарм и создают сильный акцент.

Освещение в индустриальном стиле завершает эту тему. Все они были куплены в Bunnings, что показывает, что вам не нужно тратить целое состояние, чтобы получить высококачественный вид. Сдержанная палитра и стратегическое сочетание готовых и сделанных на заказ предметов создают точный баланс; это превратило что-то безвкусное и скучное в квартиру с истинным характером.

Благодаря новой согласованной цветовой гамме (краска, шторы, подушки и пол) даже старый шкаф выглядит обновленным.

В ванной комнате я добавил деревянную отделку к существующему большому зеркалу и повторил серый цвет для придания свежести и современности.

Белая плитка, новые светильники и рама зеркала освежают ванную комнату.

BUDGET BREAKDOWN

Деревянные столешницы 436 $
Подвесные светильники 883 $
Жалюзи 140 $
Шторы + полки 658 $
Дверные ручки 85 $
Специальная краска 248 $
Напольные покрытия 1639 $
Фурнитура 1123

Рабочие силы $ 3645

ИТОГО 9857 $

Сопутствующие товары

Ремонт | Многосемейный исполнительный журнал

опубликовано 851Z» itemprop=»dateCreated»> 30 сентября 2019

Историческая церковь в стиле готического возрождения, возрожденная в переоборудованном кондоминиуме От Мэри Салмонсен

30 жилых домов Sanctuary украшены оригинальными или воспроизведенными витражами. .. Более

Теги: Дизайн, Награды, Адаптивное повторное использование, Соревнования, Победители премии

7 улучшений модернизации для увеличения стоимости аренды

Советы экспертов, как получить максимальную отдачу от арендуемой недвижимости

«Для домовладельца нет большего врага, чем вакансия», — говорит владелица недвижимости Лаура Агадони. Привлечение и удержание арендаторов — важный талант, которым нужно овладеть арендодателям. Арендуемая недвижимость должна быть удобной, привлекательной и функциональной, чтобы понравиться потенциальным арендаторам, но при этом оставаться пустым полотном для арендаторов.

Pro-Tip : Не ремонтируйте арендуемую недвижимость так, как ремонтируете собственный дом. Важно привести дом в соответствие с современными стандартами, но не вкладывайте время и деньги, которые вы бы вложили в собственный дом. Арендаторы вряд ли позаботятся об этом так, как вы, поэтому не стоит чрезмерно инвестировать.

Что касается улучшений, которые необходимо сделать владельцам недвижимости, чтобы привлечь арендаторов и получить хорошую отдачу от своих инвестиций, мы поговорили с:

7 Реконструкция сдаваемого в аренду имущества для увеличения стоимости

От мелких исправлений, таких как обновление оборудования, до более крупных проектов, таких как снос стен, есть много способов украсить пространство для арендаторов. Но какой ремонт больше всего увеличивает стоимость аренды? Арендаторы придают большое значение внешнему виду, ощущениям и функциональности кухни и ванной комнаты.Мы начнем с этого и проработаем другие предлагаемые улучшения, чтобы повысить стоимость вашей арендуемой собственности.

1. Ремонт кухни

«То, что я лично обнаружил, что дает мне большую отдачу от инвестиций, — это обновление всего, что связано с кухней, особенно бытовой техники, — говорит Агадони. «Я часто снимаю недвижимость с разной бытовой техникой. Я буду работать с самым новым и заменю все старые, чтобы они соответствовали ему ».

Сочетание отделки духовки, холодильника, посудомоечной машины и микроволновой печи мгновенно придаст кухне более целостный вид.Вам не обязательно покупать первоклассные продукты, но модернизация повысит функциональность кухни, что является огромной выгодой для арендаторов.

Вот еще несколько обновлений кухни, которые улучшат эстетику вашей арендуемой собственности:

• Уделите шкафам немного внимания : Прежде чем тратить слишком много денег на все новые шкафы, просто отшлифуйте и покрасьте существующие самостоятельно. Завершите их, добавив новое оборудование для современного внешнего вида.
• Инвестируйте в новые столешницы : Если вы можете себе это позволить, новые гранитные столешницы придадут кухне и даже всей квартире недавно отремонтированный вид.По крайней мере, выберите материал для кухонной столешницы, который будет прочным и устойчивым к нагреванию, царапинам и пятнам.
• Завершите внешний вид : Добавьте некоторые относительно недорогие штрихи, например, замените кран и добавьте фартук. Фартуки из стеклянной плитки выглядят современно и легко чистятся. Арендаторам нравятся функции, не требующие особого ухода, а это также означает, что вам будет проще убирать, когда пришло время передавать собственность новому арендатору.

Если вы решили, что кухню нужно полностью выпотрошить, чтобы начать все сначала, проведите демонстрацию самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.

2. Переделать ванную комнату

Поскольку современная ванная комната — это то, что ищут многие потенциальные арендаторы, важно переделать эту область вашей аренды. По крайней мере, некоторые из самых простых улучшений включают замену сиденья унитаза — или всего унитаза, если необходимо, — добавление новой насадки для душа и обновление смесителя и оборудования шкафа.

Если вы работаете с небольшой ванной комнатой, сделайте все возможное, чтобы максимально увеличить пространство и обеспечить место для хранения вещей.Это даст арендаторам функциональное пространство, которое ценно, но трудно найти.

Чтобы улучшить дизайн ванной комнаты, добавьте новый туалетный столик и больше места, если у вас есть место. Проявите творческий подход и обновите старый комод, добавив раковину, чтобы превратить его в стильный и уникальный предмет интерьера. Вы также можете обратиться в такие места, как IKEA и Costco, чтобы найти недорогие варианты.

Если это предусмотрено в бюджете, добавьте полностью оборудованную ванную комнату в каждую спальню в отеле. Соотношение спальни и ванной комнаты один к одному — важный аргумент для соседей по комнате.

Если вы считаете, что ванная комната не подлежит ремонту и вам нужно начать с нуля, продемонстрируйте ванную комнату сверху донизу, чтобы сократить расходы. Вы также можете попробовать наши советы по ремонту ванной комнаты с ограниченным бюджетом.

3. Обновить апелляцию об ограничении ответственности

Внешний вид здания — это первое, что заметят ваши будущие арендаторы, поэтому убедитесь, что произведете хорошее первое впечатление. Благоустроите лужайку перед домом, но сделайте ее недорогой и не требующей особого ухода, чтобы она не требовала особого внимания ни со стороны вас, ни со стороны арендатора.Или такая простая вещь, как замена или покраска входной двери, может стать заметным изменением, которое придаст дому обновленный вид.

Вот еще несколько идей, чтобы усилить вашу привлекательность и привлечь арендаторов к вашей собственности:

• Посадить новую траву.
• Добавьте небольшой сад.
• Покрасить всю внешность.
• Обрезать деревья и кустарники.
• Установите вазоны перед многоквартирным домом.
• Залейте новый бетон или установите новую брусчатку или кирпич.

4. Установить новые полы

Опрос показал, что древесина твердых пород была материалом номер один, используемым для замены предыдущих полов в 2019 году. Древесина — популярный материал, потому что он выглядит современно и его легко чистить. Ковер, с другой стороны, не часто пользуется спросом при сдаче в аренду, потому что он может задерживать запахи и требует более тщательного ухода.

Когда вы работаете над ремонтом арендуемой собственности, меняйте полы в последнюю очередь. В других проектах может образовываться много грязи и пыли, поэтому установка полов в конце поможет им выглядеть наилучшим образом.Однако на кухне оставьте установку электроприборов напоследок и положите новые полы непосредственно перед этим.

5. Покрасьте и обновите простые исправления

Вот несколько доработок, которые вы можете сделать, чтобы улучшить впечатление от сдачи в аренду.

Краска : Держите стены нейтральными, чтобы дать потенциальным арендаторам чистый холст для работы. Вы также можете предложить покрасить стены в цвет по выбору арендатора, будь то весь интерьер, отдельная комната или акцентная стена.

Обновление : установите новые светильники, чтобы обновить пространство и сделать комнаты ярче. Обновление ручек шкафов, дверных ручек и жалюзи также можно быстро и легко исправить.

Pro-Tip : Отремонтируйте перед заменой. Для этого требуется немного больше смазки, но он намного дешевле и производит меньше отходов, что делает его лучше для вашего кошелька и окружающей среды.

6. Создайте открытый план этажа

Если у вас есть время и деньги, снесите несколько стен, чтобы освободить место.Открытые концепции популярны и сделают аренду больше и ярче. Добавление большего количества окон также сделает интерьер больше и принесет больше света.

Если вы делаете этот проект своими руками, убедитесь, что вы определили тип стены, которую планируете снести, прежде чем нырнуть в нее с кувалдой. Если стена несущая, она выдерживает вес здания. Возможно, вы захотите оставить это в покое или воспользоваться помощью профессионала.

7. Добавьте популярные удобства

Что отличает вашу арендуемую собственность от собственности других арендодателей? Вот список вещей, которые хотят арендаторы, которые помогут вам заполнить вакансии и, возможно, даже дадут вам возможность поднять арендную плату.

• Посудомоечная машина : Все, что может сделать жизнь арендатора более удобной, не останется незамеченным. Сделайте эту и другие приборы из нержавеющей стали, чтобы они выглядели стильно и современно.
• Кладовая : Арендаторы также ищут функциональность в своем доме. Дайте им необходимое место для удобного хранения вещей.
• Кондиционер : Центральный кондиционер — большая победа. Если жильцам удастся избежать мучительной жары в теплые месяцы, они это сделают.
• Парковка вне улицы : наличие подъездной дорожки или навеса для машины, особенно в оживленных районах, действительно может зацепить потенциального арендатора. Крытые парковки очень популярны в снежном климате.
• Жилые зоны на открытом воздухе : будь то патио или балкон, обеспечьте место, где можно посидеть на улице и насладиться погодой в хорошую погоду.
• Огороженный двор для домашних животных : Агадони говорит, что 75% ее арендаторов были владельцами домашних животных, поэтому стоимость установки забора всегда окупается.
• Стиральная и сушильная машины в блоке : Согласно Национальному жилищному совету по многоквартирным домам, 77% арендаторов не рассматривали бы возможность аренды квартиры без стиральной машины и сушилки.

Почему я должен ремонтировать арендуемую недвижимость?

Вы можете спросить себя, действительно ли стоит обновлять аренду. Обновление бытовой техники, установка новых полов или даже такая простая задача, как покраска стен, может максимизировать ваш доход от аренды.

Вот почему вам следует подумать об обновлении арендуемой собственности, чтобы привлечь больше арендаторов и, соответственно, больше денег.

• Выделите свою арендуемую недвижимость среди конкурентов : Отремонтируйте, чтобы сделать вашу недвижимость максимально привлекательной для потенциальных арендаторов. Если в вашем бюджете есть место, доплата за более законченный вид даст вам возможность поднять ежемесячную арендную плату.
• Повышение энергоэффективности : Добавление таких функций, как энергоэффективные окна и программируемый термостат, может снизить стоимость коммунальных услуг для будущих арендаторов, что является популярным аргументом в пользу продажи.
• Увеличьте стоимость собственности : улучшив доступные характеристики арендуемой собственности, вы увеличите стоимость перепродажи.
• Повысьте уровень удовлетворенности арендаторов : Включая более новую и качественную технику, обновляя столешницы или внося какие-либо другие улучшения, вы не только дадите будущим арендаторам отличный опыт, но и, вероятно, потребуете меньшего обслуживания для этих продуктов. Это означает, что вам будет меньше звонков, чтобы починить сломанную посудомоечную машину, которая продолжает протекать.Это увеличивает удовлетворенность арендаторов и увеличивает вероятность их продления.
• Вычтите расходы на ремонт из ваших налогов : Если вы просто делаете ремонт для поддержания своего арендуемого имущества, любые расходы, которые вы понесете на ремонт, вероятно, можно будет вычесть из налогооблагаемого дохода от собственности. Однако все, что выходит за рамки простого ремонта, можно назвать улучшением и не подлежит вычету.

Начните эти семь ремонтов, чтобы получить максимальную отдачу от арендуемой собственности.Создайте бюджет и сразу приступайте к делу. Вы обязательно увидите положительный отклик от заинтересованных арендаторов.

Нужен контейнер для вывоза мусора во время этих проектов? Ознакомьтесь с нашими различными скатывающимися контейнерами, чтобы подобрать подходящий размер для вашего мусора.

Найдите службы доставки мусора в вашем районе

Современный ремонт 300-летней маленькой квартиры в Барселоне

В густонаселенных городских районах становится все более очевидным, что небольшие пространства становятся нормой.По самой своей природе маленькие дома заставляют нас более творчески думать о том, как мы используем пространство, что мы можем использовать вдвое и как сделать его больше. Эта потрясающая квартира в Барселоне в стиле LEGO не исключение.

Этот современный переоборудованный дом рыбака 17 века расположен в районе Эль-Борн в Барселоне. Его дизайн вдохновлен дизайном лодок. Квартира площадью 743 кв. Фута состоит из двух спален, двух полностью оборудованных ванных комнат, кухни и гостиной.

Чтобы пространство выполняло несколько функций, дизайнеры встроили раздвижные стены — большие панели, которые могут разделить пространство или даже создать комнату, в зависимости от требований.Некоторые другие замечательные особенности включают плавающий душ и скрытую ванну под деревянным полом.

Часто в этих небольших помещениях и крошечных домиках нет сада. То же самое и с этой квартирой, но владельцы разбили небольшой вертикальный сад, создавая немного зеленого уюта в доме.

Каждое пространство задумано как плавный элемент, способный принимать и выполнять несколько функций. И хотя эта модернизация потребовала значительного обновления интерьера, дизайнеры осознавали историческую важность здания и решили сохранить некоторые оригинальные детали (такие как каталонские своды, старые балки и глиняные кирпичи), добавив некоторый традиционный характер и тепло в новом доме.

Через Treehugger

Найл Берк

Днем инженер-строитель, ночью дизайнер крошечных домов. Найл проявляет большой интерес к маленьким пространствам, зеленому дизайну и устойчивости. Он начал разрабатывать Humble Homes, когда учился на магистра инженерных наук. Он является основателем и управляющим редактором Humble Homes.

Jetson Green — Потрясающий современный ремонт маленькой квартиры

Популярность

Air-BNB и подобных сайтов растет в основном потому, что они делают путешествия дешевле и, во многих случаях, более комфортными.Фактически, многие люди покупают и ремонтируют квартиры просто для того, чтобы сдавать их в аренду путешественникам. То же самое и с Венгерской дизайнерской фирмой Position Collective. Они превратили небольшую квартиру в просторную, светлую и вполне функциональную жилую площадь.

Квартира площадью всего 323 квадратных фута (30 квадратных метров) расположена в Будапеште, Венгрия, который быстро становится очень популярным местом для путешествий в Европе. Несмотря на небольшие размеры, апартаменты очень функциональны и современны и должны понравиться самым разным вкусам путешественников, от обычных туристов до цифровых кочевников.Фактически, я был бы не против жить в нем все время.

В квартире есть полноразмерная кухня с большой столешницей и обеденная зона в одном конце. Одна из стен обшита фанерными панелями, а остальные просто выкрашены в белый цвет, что увеличивает ощущение простора. Фанерная часть стены очень похожа на гигантскую перфорированную доску и имеет множество полок, которые можно полностью настраивать и регулировать с помощью умных вставок.

Спальня является центральным элементом квартиры и представляет собой приподнятую платформу, также сделанную из фанеры.В эту зону можно подняться по лестнице, а на платформах под ней есть достаточно места для хранения вещей. В спальне есть как минимум кровать размера «queen-size», а от кухни ее отделяет сетка. Это больше для целей дизайна, чем для реальной конфиденциальности.