Двушка из однушки 30 кв м: Страница не найдена — ошибка 404

основные сложности и их преодоление

Дизайн квартир 30 кв. м — один интересней другого!

Дизайн квартир 30 кв. м может быть достаточно оригинальным и функциональным, если отнестись к его проектированию с определённой долей фантазии. Основными проблемами маленьких жилых помещений являются невозможность установки полноценных систем хранения, недостаток освещения и логичные ограничение в выборе мебели.

Однако все эти трудности вполне преодолимы. Доказательством тому служат четыре реальных проекта, о которых мы хотим рассказать вам сегодня.

В первом случае одну длинную комнату визуально поделили на три зоны — рабочую, гостиную-спальню и кухню. Сделали это за счёт добавления декоративной ниши и барной стойки. Вместительный шкаф-купе встроили в перегородку, отделяющую от жилой зоны совмещённый санузел. В итоге осталось место даже для небольшой прихожей.

Трансформируемая мебель, светлая цветовая гамма, использование натуральной древесины и ярких декоративных элементов сделали интерьер органичным и живым.

Следующий интерьер, оформленный в светло-кремовых и коричневых тонах, также присутствием минимального числа перегородок, в роли которых выступают только системы хранения. Поэтому даже большая двуспальная кровать и велотренажёр смотрятся здесь вполне уместно. И опять же в этой квартире есть всё, что необходимо для нормальной повседневной жизни.

Рассмотрим третий вариант: комнату увеличили за счёт балкона, на месте которого организовали кабинет. Пространство кухни также ограничено лишь барной стойкой, а вдоль всех стен размещены удобные деревянные шкафы и стеллажи. Другие интересные особенности — надписи на стенах в стиле дорожных указателей, яркие подушки и сложная система освещения.

В последнем примере кухню, оборудованную столом-трансформером, отделили от гостиной белым диваном, а в отделанную деревом нишу поместили большую кровать. Светлая палитра, лёгкие шторы на окнах и правильно подобранная мебель позволили визуально увеличить объём помещения.

Просто невероятные преображения, не правда ли? Может быть, и у вас есть идеи на этот счёт?

Как из однушки сделать двушку? 14 реальных проектов

Скандинавская двушка с кухней-нишей

Площадь жилья – всего 40 квадратных метров. В исходной планировке квартира делилась на большую кухню и жилую комнату, которая служила одновременно гостиной и спальней. Роль кровати выполнял раскладной диван. Чтобы получить отдельное помещение, дизайнер Ирина Носова предложила частично перенести кухню в зону прихожей.

В итоге из однушки получилась комфортная двухкомнатная квартира с небольшой спальней, куда ведёт дверь со стеклянными вставками. Во второй комнате задействовали эркер, превратив подоконник в широкий письменный стол. Зону готовки визуально разделили плиточным покрытием на полу и потолочными рейками. Подробнее об этом проекте читайте здесь.

Двушка с искусственным окном

Московская квартира площадью 53 квадратных метра изначально имела свободную планировку.

 Здесь поселилась молодая семья с четырёхлетним ребёнком. Родители стремились, чтобы у малыша было своё пространство, но и собственную спальню они хотели видеть изолированной. Дизайнер Айя Лисова смогла сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, поделив пространство на кухню-гостиную, детскую (площадью 14 кв.м) и спальню (9 кв.м).

Между спальней и детской возвели перегородку с окном из матового стекла 2х2,5 метра. Таким образом в комнату попадает естественный дневной свет, а одна из створок открывается для проветривания. За счёт утеплённой лоджии и установки прозрачных дверей удалось расширить кухню и обустроить дополнительное место для отдыха. 

Евродвушка из однушки

Квартира площадью 45 кв.м, рассчитанная на кухню и комнату, превратилась из бетонной коробки в удобное пространство с кухней-гостиной, спальней и продуманной системой хранения. Дизайнеру Виктории Власовой удалось сделать из однушки двушку всего за 4 месяца, включая согласование с БТИ.

Там, где раньше располагалась кухня, спланировали спальню, а само место для готовки обустроили в гостиной, присоединив часть прихожей. Несущая конструкция между комнатами осталась нетронутой. Чтобы узкое пространство казалось шире, дизайнер воспользовалась сразу несколько приёмами:

• Установила встроенные системы хранения до потолка.
• Повесила широкое зеркало в кухне-гостиной, отражающее пространство и увеличивающее естественное освещение.
• Использовала однотонную отделку.
• Установила раздвижные двери вместо распашных.

Хрущёвка с отдельной спальней

Площадь этой квартиры, превратившейся из однушки в двушку, всего 34 квадратных метра. Авторы проекта – дизайнерское Buro Brainstorm. Главное преимущество этой хрущёвки – угловое расположение, благодаря которому в жилой части удалось обустроить гостиную, спальню и гардероб. Свет из трёх окон проникает в каждую зону.

Чтобы узаконить перепланировку, газифицированную кухню отделили выдвижной перегородкой на рельсах со створками от шкафа-купе. Телевизор закрепили на поворотном кронштейне, чтобы его можно было смотреть из любой точки кухни-гостиной. В спальне выделили место для гардеробного шкафа глубиной 90 см с зеркальным фасадом. Подробнее об этом проекте читайте здесь.

Из однокомнатной квартиры 33 кв.м в двушку

Владелица квартиры всегда мечтала об отдельной спальне с окном, и дизайнер Никита Зуб сумел осуществить  желание молодой девушки. Он решил поменять местами кухню и спальню, выделив помещение под гардероб. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную обошлась без бюрократических проволочек – под ней располагается нежилой первый этаж, а газового снабжения в новостройке нет.

На кухне сделали барную стойку, отделившее место для готовки и гостиную зону. Кухонную мебель расположили вдоль противоположных стен — получились две рабочие поверхности и много мест для хранения. Фасады выбрали глянцевые, отражающие свет. 

Двушка для холостяка

Ценитель простоты и функциональности и любитель больших компаний попросил дизайнеров Диану Карнаухову и Викторию Карякину из MAKEdesign создать интерьер с большой кухней, гостиной и отдельной спальней.

Площадь однокомнатной квартиры 44 кв.м.

Небольшую спальню с окном отделили от кухни-гостиной матовыми сдвижными перегородками и кирпичной стеной, сохранив приватность и не слишком жертвуя площадью гостиной. Интерьер получился минималистичным за счёт простых и чётких линий, а также продуманной системы хранения. Монотонность обстановки разбавили натуральными материалами: кирпичом и деревом.

Двушка с компактной кухней

По замыслу застройщиков, квартира площадью 51 кв.м делилась на огромную кухню и узкую комнату со скошенной стеной. Дизайнер Наталья Широкорад предложила хозяйке распорядиться метрами неоправданно большой кухни иначе и выделить ещё одну комнату.

Между кухней и спальней проделали внутреннее окно, чтобы в помещение попадал дневной свет. Большой балкон утеплили и разместили там гардеробную, отделив его от комнаты французскими дверями. Гостиную поделили на столовую и диванную. Несмотря на небольшой размер кухни, она получилась функциональной – со шкафчиками до потолка и посудомоечной машиной. В столовой зоне также выделили место для рабочего уголка.

Однокомнатная квартира для 4 человек

Грамотная планировка, разработанная дизайнером Ольгой Подольской, стала решающей в создании нового интерьера для большой и дружной семьи – мамы, папы и двоих детей. Площадь квартиры – 41 кв.м. После перепланировки однушки в двушку в ней появилась ниша для кровати родителей и небольшая детская комната.

Зону спальни для взрослых отгородили плотной драпировкой. Столовую вынесли в гостиную, где поставили небольшой диван и кресло. Шкафы с зеркальными фасадами и комод играют роль закрытых систем хранения. Стиральная машинка и гардероб находятся в коридоре.

В небольшой детской комнате, которую выкроили за счёт уменьшения кухни, установили двухъярусную кровать и столы для занятий. В ней живут два мальчика двух и трех с половиной лет.

 

Двушка из однушки в доме серии п-44

Перепланировки в квартирах этой серии требуют много хлопот и средств, так как стена, разделяющая кухню и комнату, несёт нагрузку перекрытия. Поэтому дизайнер Жанна Студенцова оформила квартиру площадью 37,5 кв.м. максимально просто, разграничив комнату текстильной перегородкой.

Комната для проживания пожилой женщины совмещает в себе гостиную и спальню, но зонирование создаёт эффект приватного пространства.

 

Если в однушке живёт семья с ребёнком, идеальным решением станет кровать-чердак. Второй этаж послужит спальным местом, а свободная зона внизу – рабочим кабинетом.

Вот ещё несколько примеров перепланировки однушки в двушку без сноса несущей стены. Архитекторы предлагают возвести перегородку из гипсокартона, но одна комната останется без света, а дополнительный проём в капитальной стене придётся укреплять и согласовывать. Если наличие тёмной комнаты не устраивает, между спальней и гостиной можно смонтировать лёгкую стенку из матового стекла. Ещё один вариант – реечная перегородка, не доходящая до конца стены.

 Двушка из крошечной однушки

Задача перед дизайнером Полиной Аникеевой стояла непростая – сделать из вытянутой комнаты 13,5 кв. м два отдельных пространства. Всё, что в ней было до переделки – два маленьких окошка, ломаные стены, две большие ниши и два выступа.

Визуально увеличить окна помогло цветовое решение: оконные проёмы и простенки выкрасили в белый, а от штор отказались. Узкую комнату разделили двумя шкафами ИКЕА, так появилась спальня, гостиная и два места для хранения одежды. Зоны разделили разными цветами.

Однушка 44 квадрата переделанная в двушку

Дизайнер Анна Крутова оформила эту квартиру для себя и мужа. Владельцы снесли имеющиеся стены и возвели новые, получив две комнаты. На месте оставили только мокрые зоны, присоединили лоджию, а часть кухни отвели под спальню. 

В гостиной сосредоточено всё, что нужно: кабинет, обеденная группа, телевизор на кронштейне и диван. Стены окрашены в белый цвет для оптического расширения пространства. Кухня оказалась в нише, но благодаря солнечной стороне и большому окну она не кажется тёмной.

Необычная двушка с поворотной стеной

Владелец однокомнатной квартиры площадью 64 кв.м хотел, чтобы помимо кухни в ней уместились столовая, рабочий кабинет, гостиная и спальная комната. Дизайнеры студии «Градиз» решили эту проблему неординарно: в центре комнаты они установили перегородку, которую можно вращать вокруг своей оси. 

Внутри конструкции появились полки для хранения вещей, а на ней – место для телевизора. Получилась отдельная маленькая спальня с полноценной кроватью и зеркальными шкафами для одежды, комната для приёма гостей и кабинет, скрытый за плотными текстильными шторами.

 Двухкомнатная квартира 50 кв.м из однушки

Дизайнер Наталья Широкорад разместила очень компактную рабочую поверхность на месте входа в бывшую кухню. Гостиную зонировали на телевизионную и обеденную зону, расширив пространство с помощью зеркал. Хозяйка квартиры редко готовит, поэтому маленькая кухня не стала проблемой. Зато удалось выделить отдельную просторную спальню с гардеробом.

 Двухкомнатная квартира 43 кв.м

Владелица однушки, молодая девушка, любит принимать гостей, но нуждалась в закрытой от посторонних глаз спальне. Благодаря присоединению лоджии, дизайнер Анна Моджаро уместила в этом пространстве не только две комнаты, но и гардеробную.

В квартире разместили два шкафа – один в спальне, занявший всю стену, другой в прихожей. Дверь в спальню замаскировали художественной росписью. Открытое пространство поддержали за счёт светлого цвета стен и одинаковой плитки на полу и коридоре.

При перепланировке однушки в двушку нужно учитывать не только потребности всех членов семьи, но и саму возможность переделки, которую необходимо согласовать в БТИ. Приведённые в статье фото и схемы проектов доказывают, что благодаря арсеналу дизайнерских идей можно превратить тесное пространство в комфортное и функциональное.

Как жить в комфорте на 30 квадратных метрах?

Современные малометражные квартиры, которые в последние несколько лет все активнее начинают предлагать минские застройщики, с первого взгляда могут отпугнуть покупателя. Без зонирования, ремонта и мебели малогабаритка — это, по сути, одна небольшая комната. Но с грамотным дизайном она превратится в полноценное жилье, где может уместиться как один человек, так и молодая семья с ребенком. Столичные дизайнеры постарались предложить несколько оптимальных вариантов обстановки квартир площадью около 30 кв. м.

---

Мысль о том, что минчанам необходимо небольшое жилье, которое, соответственно, стоит недорого, пришла к застройщикам несколько лет назад, а с падением стоимости метра укрепилась в их умах окончательно. И хоть сегодня на перекройку стандартной планировки решаются не все, «экономных» квартир в новостройках становится все больше.

Малометражки в каких новостройках предлагаются сегодня в Минске?

Первенство в решении о строительстве малогабаритных квартир принадлежит компании «10-УНР Инвест». Проект дома на улице Рафиева стал пилотным — в 18-этажке на каждом этаже размещается по две квартиры площадью 27 и 34 кв. м. Затем застройщик повторил концепцию в следующих своих проектах: строящемся жилом комплексе недалеко от станции метро «Михалово» и в Военном городке Уручья. О популярности миниатюрного жилья говорит тот факт, что и в первом доме возле «Михалово» квартиры разлетелись быстро, и во втором малометражек уже не осталось. В новостройке на Рогачевской еще предлагаются квартиры площадью от 30 кв. м и стоимостью $1300 за метр. Предлагается рассрочка.

Идею подхватила и компания «СИ-Трейдинг», застраивающая квартал «Уручский-2». В одной из новостроек на улице Лопатина предлагается довольно много вариантов малометражек, самые маленькие из которых — «пеналы» общей площадью 28 кв. м. В отделе продаж проинформировали: квартиры малой площади продаются быстро, и на данный момент остались варианты по 27 и 28 кв. м стоимостью около $32 тыс. Кирпичный дом по адресу Лопатина, 23а, будет сдан во II квартале 2017 года. Возможность рассрочки обсуждается индивидуально.

Недавно стало известно, что «А-100 Девелопмент» в Новой Боровой также строит многоэтажку с квартирами, площадь которых начинается всего от 25,72 кв. м. Они будут продаваться с отделкой и встроенной кухней. Дом начали возводить лишь в октябре, поэтому из визуальной информации пока доступны только рендеры.

В отделе продаж пояснили, что реализация малогабаритных квартир начнется ориентировочно в конце ноября, поэтому их цена пока неизвестна. Но с учетом того, что они будут оснащены кухней и иметь чистовую отделку, стоимость метра составит не менее $1270. Именно такова цена «квадрата» в других отделанных квартирах Новой Боровой.

О своих планах по строительству малогабаритных квартир заявил и «Мапид». В Каменной Горке-3 появится дом, площадь квартир в котором будет начинаться от 33 кв. м. Намерение подарить минчанам небольшое доступное жилье есть и у Минского домостроительного комбината.

Большой плюс маленьких квартир — их цена. Даже если метр в доме обходится сравнительно недешево, общая стоимость жилья не выходит за пределы $35 тыс. Так как ограниченное по площади жилье люди покупают преимущественно по причине экономии, Onliner.by предложил столичным дизайнерам помочь с оформлением нескольких квартир, которые реально спроектированы и строятся в Минске.

Над превращением «пеналов» в комфортные помещения трудились студии Solvendo, Doco.by и Studio57. Надеемся, для кого-то эти дизайн-концепции станут подсказкой при обустройстве жилья, ведь планировки любых малометражек почти точь-в-точь похожи друг на друга.

---

Дизайн квартиры для молодой семьи с ребенком. 32 метра, детская комната за стеклом, кухня возле прихожей и максимум мебели IKEA

Специалисты студии Solvendo предложили дизайн квартиры площадью 32,76 кв. м, которая размещается в первом подъезде 10-этажного дома от компании «СИ-Трейдинг». Была поставлена задача обеспечить комфортное проживание на небольшой площади молодой семье с ребенком.

Планировку дизайнеры увидели такой:

— Всегда интересно решать непростые задачи, — начинают описание работы над созданием дизайн-концепции представители Solvendo. — Использовать маленькое пространство по максимуму, учитывая разные ритмы и предпочтения всех членов семьи, посредством планировочных решений и применения элементов дизайна.

Квартира предназначена для молодой семьи с маленьким ребенком. После долгих дискуссий было принято решение выделить ребенку отдельную зону, не лишая этот уголок естественного освещения, насколько это возможно в квартире с одним окном, при этом выделив место для родителей и кухонную зону. Функция помещения продиктовала планировочное решение. Главной задачей было сделать интерьер легким и эргономичным, не загромождая его системами хранения.

Стеклянная перегородка, выступая элементом декора, решает вопрос зонирования пространства. Оно выглядит единым и наполнено светом. Перенос кухни позволил выделить место для ребенка. Там дизайнеры разместили двухуровневую кровать, что позволило организовать зону для игр и систему хранения.

— Компактная проходная кухня дополнена системой хранения — антресолями, которые не загромождают пространство. При такой планировке у хозяйки все под рукой. Зеркало визуально увеличивает пространство.

Гостиная зона одновременно является и спальней для родителей. Здесь они могут уединиться, посмотреть телевизор, приготовить еду, встретить гостей, не разбудив ребенка.

Задействована также и лоджия. Здесь дизайнеры разместили небольшое рабочее место.

Ванная комната:

— Интерьер получился легким из-за цвета и планировки, приближенной к правильной геометрии, — подытоживают проделанную работу представители студии. — Интерьер не загружен большим количеством текстур и цветом.

Настроение всегда могут задать аксессуары и декор. Проще приобрести яркую подушку под настроение, чем перекрасить целую стену. Из мебели преобладают готовые решения от IKEA. Возведя лишь одну стену между кухней и детской, мы получили интерьер, удобный для каждого из членов семьи.

---

Дизайн квартиры для пары. 30 метров, модульные решения и много деревянных элементов

Дизайнеры студии Doco.by создавали уютное жилье для пары на основе квартиры, которая предлагается в новостройке на улице Рогачевской от «10-УНР Инвест».

— Основными критериями при работе над данным проектом для нас стали современный стиль, невысокая стоимость реализации проекта, модульность, минимум переделок помещения на данной стадии, — описывают свою концепцию дизайнеры Doco.by. — Мы любим работать в современной стилистике. Так как сами занимаемся производством мебели, экспериментируем в этом направлении. Зачастую общее впечатление зависит не от стоимости материалов, а от удачного дизайнерского решения.

Стиль интерьера мы решили связать с деревом. Ведь ничто в интерьере не актуально так, как натуральное дерево. Мы осознанно отказались от ДСП. Вся древесина в интерьере — это фанера: обычная, ламинированная, водоотталкивающая и местами массив. Это позволило значительно сэкономить на мебели и сделать ее интересной и экологичной.

Самым значимым элементом, с точки зрения дизайнеров, стала длинная стена с модульной системой подвесов, которые позволят изменять помещение в зависимости от нужд жильцов.

Основную перегородку помещения дизайнеры также предложили сделать модульной, чтобы была возможность собрать ее, разобрать, изменить форму. Стулья для барной стойки могут складываться и убираться в шкаф, подвешиваться в собранном виде, когда они не нужны.

Стены выполнены под покраску, с грубой подготовкой поверхности.

— Балкон мы утепляем и используем для организации там рабочего места. С модульной системой очень просто за пять минут превратить его в кладовку. Санузел мы сделали, немного отойдя от белорусских стандартов. Плитка используется только в мокрой зоне. Все остальные стены — под покраску, с грубыми поверхностями.

Санузел:

---

Дизайн квартиры для незамужней девушки. 25 метров, трансформируемая мебель и все необходимое в одном помещении

Для компании Studio57 мы выбрали самую малометражную квартиру из всех доступных в Минске. Дом, в котором она будет размещаться, находится на стадии котлована и возводится в квартале «Новая Боровая». Площадь «однушки» — 25,72 кв. м. Трудно представить, что в ней сможет жить несколько человек, поэтому, согласно «легенде», ее купила девушка, которая теперь обустраивает свое будущее гнездышко.

Планировочное решение:

— Продуманный дизайн может компенсировать ограниченное пространство, и даже самая маленькая квартира станет уютной и удобной, — считают специалисты студии. — Создавая этот проект, мы стремились показать, как на самой небольшой площади минимальными средствами можно создать комфортную среду. В такой квартире нерационально делать дорогой ремонт, поэтому все материалы и мебель, использованные в проекте, доступны и при скромном бюджете.

Данная квартира представляет собой студию, то есть одна комната площадью 17 кв. м должна сочетать в себе и спальню, и гостиную, и кухню со столовой. По этой причине дизайнеры использовали трансформируемую мебель: диван-кровать, стол-трансформер и складные стулья.

— Для того чтобы добавить в квартиру воздуха, мы выбрали сдержанную серебристо-серую гамму. Одинаковая отделка стен, пола и потолка позволила визуально объединить прихожую и комнату и избежать дробления и так небольшой квартиры на еще меньшие пространства.

Особую сложность представляла зона кухни, но, несмотря на небольшой размер, в ней поместилось самое необходимое, а мы сэкономили место для полноценного обеденного стола. Чтобы максимально расширить рабочую зону на кухне, мы использовали варочную панель на две конфорки, а также холодильник, встроенный под столешницу.

Ванная комната решена в той же цветовой гамме, что и остальная квартира. Там, несмотря на более чем скромные габариты, удалось разместить шкаф, куда можно спрятать стиральную машину, полотенца, бытовую химию.

Рабочая зона вынесена в лоджию, где на относительно маленьком пространстве уместились рабочий стол и кресло.

---

Дизайнерское решение в какой квартире вам нравится больше?

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]

Интерьер однушки 30 м кв, фото – дизайн 1 комнатной квартиры 30 м2

Современный интерьер однокомнатной квартиры в серых цветах

Разработать и тем более осуществить дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м дело крайне трудоемкое и непростое. Ведь и на маленьком пространстве хочется создать полноценные комфортные зоны для отдыха, работы и приема пищи. Иногда кажется, что это нереально, однако, воплотить современные идеи дизайна однокомнатной квартиры, все-таки возможно.

Однокомнатная квартира в эклектичном стиле

Стильная кухня-студия в мягких тонах

Стильный и светлый интерьер однокомнатной квартиры с имитацией кирпичной стенки

Скандинавский стиль в оформлении однокомнатной квартиры со спальным местом под потолком

Двухуровневая однокомнатная квартира

Миниатюрная стильная кухня с серой глянцевой мебелью

Для небольшого санузла однокомнатной квартиры будет более предпочтительным душевая кабина вместо ванной

Современный дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м

Вопрос, как создать современный дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м, при этом рационально использовать не то, что метр, каждый сантиметр, чаще всего волнует обитателей хрущевок. Создавая современный интерьер квартиры 30 кв. м, дизайнеры настоятельно рекомендуют особенно внимательно отнестись к выбору мебели. Хорошо бы приобрести мебель, которая трансформируется. Например, стол к вечеру станет комфортной кроватью, мягкое удобное кресло – постелью для вашего ребенка, диван может быть со встроенным журнальным столиком, который при необходимости превратится в обеденный стол, за которым можно принимать гостей.

Но самый лучший выход – мебель под заказ. Тогда каждый сантиметр используется рационально, а предмет мебели будет на своем месте. Так можно увеличить свободное пространство, легче зонировать малогабаритку.

Чтобы зрительно увеличить площадь, разрабатывая дизайн маленькой однокомнатной квартиры 30 кв. м, специалисты рекомендуют также использовать зеркальные поверхности на потолке, стенах, мебели. Для перегородок пригодятся «летящие», полупрозрачные ткани или матовое закаленное стекло. Если перегородки не нужны, зоны можно обозначить во время отделки. Например, зона для отдыха разграничивается обоями или покраской стен, ковриком на полу. Рабочий уголок — это не только стол с компьютером, но и индивидуальное освещение, напольное покрытие.

Визуально увеличит пространство и окно, не перегруженное тканью. От любопытных глаз можно спрятаться за рулонными шторами из плотной ткани. Если же вам больше по душе традиционные гардины и шторы, то используйте легкие вуали или римские шторы.

Стильная кухня-студия в стиле модерн

Светлая однокомнатная квартира с подиумом в скандинавском стиле

Однокомнатная квартира с отделенной, с помощью шторы, спальной зоной

Однокомнатная квартира в стиле модерн

Квадратная однокомнатная квартира с удобно зонированным пространством

Современная однокомнатная квартира с ярким диваном

Варианты дизайна

Хрущевка в 30 квадратов. Казалось бы, что варианты дизайна квартиры ограничены. Да, действительно, в квартире, состоящей из небольшой гостиной, еще меньшей кухни и малюсенькой прихожей, поместить всю необходимую мебель, а главное, сделать комфортной для всех ее обитателей, задание не из легких.

Начнем с прихожей. Как правило, в хрущевках есть кладовка. Она успешно превратится в просторный, вместительный шкаф, гед нужно оборудовать полки, вешалки для одежды, ящики под обувь. Там можно поместить все вещи, которые не нужны каждый день. В самом же коридорчике обустроить небольшую вешалку или крючки для одежды, которую носите повседневно, и для гостей. Тут же на стене можно поместить большое зеркало, оно не только постоянно необходимо для обитателей дома, но и значительно расширит пространство – визуально.

Если же площадь прихожей позволяет, лучше установить шкаф-купе с зеркальной раздвижной дверью или угловой шкаф с зеркалом. Эта мебель должна быть закрытой, открытые полочки для разных мелочей неуместны. Для оформления стен прихожей, как и для шкафов, лучше подбирать светлые тона. Освещение должно быть ярким. Таким образом, помещение станет просторнее.

Дизайн-проект однокомнатной квартиры в стиле лофт

Для однокомнатной квартиры предпочтителен вариант кухни без дверей и с барной стойкой

Дизайн однокомнатной квартиры с объединенной кухней в стиле модерн

Кухня. Шесть квадратных метров – маленький полигон для полета фантазии. Но все же, ее можно сделать комфортной, уютной. Мебель лучше подбирать со встроенной техникой или же заказать. Тогда ни один сантиметр площади не будет «гулять». Даже подоконник должен быть задействован. Если его немного расширить, получится отличный обеденный стол или удобное рабочее место хозяйки дома, а также отличным местом для хранения кухонной утвари, если под ним обустроить выдвижные ящички или закрытые полочки.

Мебель в кухне чаще всего располагают вдоль одной стены, но можно использовать обе стороны, а обеденный стол заменит расширенный подоконник. Так кухня будет выглядеть современнее, просторнее.

Комната. Воплощая идеи дизайна однокомнатной квартиры, прежде всего, нужно определиться с зонами в помещении. Для этого потребуется обдумать цветовую гамму всего жилья. Легкости, света добавят зеркальные поверхности и светлые, пастельные тона стен, мебели, убранство окна. Комнату не нужно перегружать декором. Минимализм, функциональность – это то, что нужно для таких помещений. Мебель-трансформеры значительно добавят пространства.

Если живете не на первом этаже, есть балкон или лоджия. Их целесообразно использовать как дополнительный «шкаф», сделав по бокам закрытые полки, куда можно «выгрузить» все лишнее из комнат. Если размер балкона позволяет, там же уместен небольшой журнальный столик с удобным креслом. Получится уютный уголок для отдыха.

Уютная светлая однокомнатная квартира

Современный интерьер однокомнатной квартиры

Превращение однокомнатного жилья в квартиру-студию

Сейчас очень популярны квартиры-студии. Но для этого нужно решиться на радикальные меры и перепланировать квартиру. При этом нужно учесть, что такое жилье рассчитано для проживания не больше двух человек.

Между комнатами отсутствуют перегородки, а жилье делится на функциональные зоны. Если воплотить дизайн однокомнатный квартиры в хрущевке неправильно, такая квартира превратится в помещение для мебели, предназначенной для разных потребностей, а не в оригинальную студию. Чтобы так не произошло, нужно учесть некоторые моменты:

• четко определиться для какой цели выделяется та или иная зона в комнате;
• как визуально будут разграничены функциональные зоны.

Создавая дизайн малогабаритной однокомнатной квартиры, самое пристальное внимание специалисты уделяют двум зонам, которые примыкают одна к другой – гостиная и кухня.

Кухню от гостиной можно отделить барной стойкой, которая одновременно может служить обеденным столом. Все подоконники тоже можно сделать функциональными. В гостиной, расширив подоконник, можно приспособить под письменный стол или же, встроив выдвижные ящики, превратить в отличный комод для хранения вещей.

Подоконник на кухне – отличное рабочее место для хозяйки или же место для хранения мелких кухонных приборов.

В маленькой кухне место под окном может быть занято мойкой

Контраст белого и кирпичной стены в оформлении однокомнатной кухни-студии

Кухня-студия с преобладанием белого цвета

Кухню от комнаты удобно отделить обеденной барной стойкой

Немаловажен подбор цветовой гаммы. При этом можно использовать разные по фактуре материалы. Важно подбирать цвета, которые сочетаются между собой. Если преобладает белый цвет, то внедрение любых ярких будет выглядеть гармонично, главное – не «переборщить». Органично будет смотреться жилье, выполненное в одной гамме – от кремового оттенка к шоколадному, от серого к ярко-голубому.

Переходом в гостиную зону может стать покрытие пола, легкая раздвигающаяся занавеска из ткани.

Отлично будет видна любая зона, если в каждой из них сделать разное напольное покрытие. В кухонной, например, положить плитку. Для прихожей отличным напольным покрытием станет ламинат. Ковролин сделает уютной спальную зону. Гостиная зона будет выглядеть особенно изысканно, если там уложить паркет, а сверху – небольшой светлый с ярким, но не навязчивым, орнаментом коврик.

Спальную территорию желательно делать незаметной при помощи разных хитростей или же вообще выделить для нее отдельное пространство подальше от входной двери.

Популярные приемы зонирования – это перепады пола/потолка. Если высота стен достаточна, то спальную зону можно обозначить подиумом, ящики, вмонтированные под которым, станут отличным местом для хранения постельных принадлежностей и других вещей. А сам подиум – оригинальным местом для приема гостей.

Разграничить зоны можно также с помощью света: ярко осветить центр гостиной, а зону кухни и спальни оснастить светильниками рассеянного света.

В квартире-студии очень уместно разделение помещения мебелью или аксессуарами. Красиво смотрится большой аквариум, который можно поставить между гостиной и спальней. Уместными будут легкие светлые ширмы, изящные этажерки, на которых можно поставить оригинальные вещицы. При этом нужно помнить, что много декоративных вещей в маленьком помещении сделают его захламленным.

Минималистичный скандинавский стиль в оформлении кухни-студии

Стиль лофт в оформлении однокомнатной кухни-студии

Стильная кухня-студия с большой зоной, отведенной под кухню

Стильный дизайн кухни-студии в серо-белых тонах

Совет, как «поднять» потолок

Чаще всего на оборудование подиумов в маленьких квартирах решаются немногие из-за низких потолков. Чтобы жилище казалось выше, потолок можно «приподнять».

1. Визуально высота потолка увеличивается, если он натяжной глянцевый. Такая поверхность «поднимет» потолок, придаст жилью дополнительную глубину, увеличит его объем. Цвет может быть не только белым. Даже темные блестящие тона «наращивают» высоту.
2. Также сделают помещение выше разные уровни потолка. Несмотря на то, что «крадется» несколько сантиметров, эффект – прямо противоположный.
3. Самый простой вариант – применение в отделке материалов одного оттенка для стен и потолка – белого, слоновой кости, молочного.
4. Эффектный способ сделать выше стены – имитация окна на потолке. Создавая иллюзию пространства, высота увеличивается. А на самом деле такое окно является источником искусственного света. Особенного эффекта можно добиться, если боковые стороны сделать зеркальными.
5. При низких потолках люстры лучше не использовать. Выбирайте настенные светильники, освещение в мебели или подвесных потолках. Дополнительное освещение может быть над рабочим местом на кухне. Небольшие светильники, вмонтированные на навесных шкафах на верхних их поверхностях и направленные в потолок, тоже его «поднимут».

Подвесной потолок визуально увеличит высоту комнаты

Если потолки в квартире невысокие, то лучше подойдет светодиодное освещение на потолке

Белые стены и потолок визуально увеличат не только высоту потолка, но и общую площадь небольшой квартиры

Небольшие лампы и бра на стенах как вариант визуально увеличить высоту потолка в однокомнатной квартире

Создание интерьера малогабаритных квартир

Варианты дизайна квартиры, даже маленьких размеров, могут быть самыми разнообразными. Главное помнить, что мебель нужно подбирать негабаритную и легкую. Например, в гостиной, даже элитная корпусная мебель со шкафами и роскошные диваны вряд ли подойдут. Лучше заказать компактный уголок, который к ночи трансформируется в удобную постель. Такой уголок можно расположить не впритык к стене, а немного к центру помещения, а за ним оборудовать небольшие шкафчики, полочки для аудио аппаратуры и других нужных вещей.

Но можно воспользоваться имеющимися наработками дизайнеров, которые они успешно воплощают в хрущевках, других небольших помещениях. В таких случаях идеально подойдут такие стили интерьера, как хай-тек, прованс, минимализм.

Прованс – «деревенское» направление дизайна, отлично впишется в маленькую гостиную в 17-18 квадратов. Отличительные особенности:

• светлые, пастельные цвета;
• воздушные, неярких расцветок занавески и шторы;
• изящная, чаще всего белая, мебель;
• пол красят в светлые цвета;
• на стенах могут быть цветочные узоры.

Раскладной угловой диван — это идеальный вариант для малогабаритной однокомнатной квартиры

Кухня-студия с обеденной барной стойкой в однокомнатной квартире

Зонирование пространства в малогабаритной квартире с помощью небольшой гипсокартонной стенки

Жилье в стиле хай-тек больше всего нравится людям динамичным, занятым, которые не могут много времени уделять дому. Это один из самых молодых стилей. Ему характерны:

• четкая и простая геометрия в обстановке;
• стены и встроенная мебель одного оттенка;
• использование трубчатых металлических конструкций – полки, подставки;
• стеклянная, хромированная мебель;
• необычных форм светильники, оригинальные подсветки не только на стенах, потолке, но и на полу;
• раздвижные двери;
• преобладание белого, холодного серого цвета, но возможны яркие вкрапления – оранжевый, зеленый, желтый.

Среди всех существующих дизайнерских стилей, специалисты выделяют минимализм как самый подходящий дизайн для малогабаритной однокомнатной квартиры. Главные отличительные характеристики стиля:

• функциональность;
• простота;
• элегантность.

Стены и потолок покрывают жидкими обоями или красят в пастельные тона. Может быть использована и объемная штукатурка, обои с рисунком, но только в отдельных зонах помещения.

Фоновый цвет используется на потолке, стенах, поле, встроенной мебели. Можно использовать на отдельных плоскостях шоколадный, темные оттенки коричневого или даже черный цвет.

Материалы для мебели выбираются однотонные с глянцевой поверхностью, отражения в которых будут оживлять интерьер.

Светлая и стильная кухня-студия является хорошим способом сэкономить и визуально увеличить пространство небольшой квартиры

Скандинавский стиль малогабаритной однокомнатной квартиры со спальным местом в нише

Шкаф-купе просто необходим в маленькой однокомнатной квартире

Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв.м: советы дизайнеров

1. Совмещение ванной и туалета. Увеличивается прихожая – одна дверь вместо двух.
2. Демонтаж антресолей и кладовки.
3. На кухне используется мебель со встроенной техникой.
4. Рационально использовать шкафы-купе.

Современный интерьер однокомнатной хрущевки

Дизайн однокомнатной хрущевки с яркими элементами мебели

Классический стиль в оформлении однокомнатной квартиры в хрущевке

Но есть и визуальные хитрости:

1. Балконная дверь делается полностью стеклянной. Это ее расширяет, да и света больше.
2. На стены клеить обои с рисунком не рекомендуется. Они уменьшают зрительно пространство.
3. Если сделать все двери в квартире выше, она будет казаться больше.
4. Тяжелые шторы, гардины в складочку, ламбрекены «сажают» стены, помещение будет казаться меньше.

Как визуально увеличить пространство однушки?

Маленькие однушки для удобства существования часто превращают в студийные помещения. Это имеет смысл, если речь идет о молодых парах, но только в тех случаях, когда в семье нет маленького ребенка.

Как превратить однушку в функциональное жилье?

Как в одной комнате найти место для спального места родителей и обустроить детский уголок?

Как обставить малогабаритку?

Стоит ли малогабаритную квартиру превращать в студию? Или лучше тщательно продумать зонирование существующего пространства? Дизайнер Юлия Кирпичева выбрала второй вариант.

Однушка для молодой семьи с двумя детьми

Как в одном помещении устроить родительскую спальню и детскую для двоих детей?

Как однокомнатную превратить в двухкомнатную?

Как лучше обустроить детскую в однокомнатной малогабаритной квартире? Выделить под нее отдельное помещение – невозможно. Значит, придется на одной площади размещать разные функциональные зоны.

Нестандартная кухня с балконом

Нестандартные кухни – это порождение нашего советского прошлого. Но если кухню-пенал можно встретить и в современных постройках, то вот кухню без окна – еще надо поискать. Как исправить недостатки так

Интерьер кабинета

Должен ли дизайн кабинета быть в стиле гостиной? На вопрос отвечает дизайнер Инга Таранова.

Квартира-студия для молодой семьи

Как впустить простор в небольшую однокомнатную квартиру? Совет от дизайнера Юлии Кирпичевой.

Гостиная с эркером

Можно ли в небольшую гостиную втиснуть несколько зон? Поинтересуемся у дизайнера Надежды Ериной.

Гостиная-студия

Нехватка квадратным метров заставляет владельцев квартир идти на крайние меры и объединять или совмещать различные зоны в одном помещении. Дизайнер Татьяна Крылова предложила свой вариант организации

Малогабаритная кухня

Малогабаритная кухня – вызов для дизайнера. Можно ли сделать ее удобной и комфортной, обустроить обеденную зону и найти место для дивана? Выход есть, уверяет дизайнер Елена Скрипкина – все зависит от

Как можно изменить однокомнатную квартиру?

Как молодой паре разместиться в однокомнатной квартире? Где обустроить спальню, чтобы осталось место и для приема гостей? Спросим архитекторов дизайн-студии «Альфа-Бренд».

Квартира без прихожей: что делать?

В американских квартирах входная дверь часто ведет сразу в гостиную. В нашем климате это неприемлимо – грязь от обуви будет разноситься по всей квартире. Как этого избежать и где хранить верхнюю одежд

Однушка для троих

Недостаток пространства — самая распространенная проблема при планировке однокомнатной квартиры. Особенно, если в семье имеется ребенок. Как обустроить единственную комнату так, чтобы она была одновре

Как рационально расставить мебель на кухне?

Как организовать кухонное пространство так, чтобы необходимые вещи всегда были под рукой?

Как обустроить детскую в однокомнатной квартире?

Каждому ребенку нужно свое личное пространство. Если нет возможности выделить ему отдельную комнату, следует обустроить небольшой детский уголок – с кроваткой, местом для игр и хранения игрушек.

Как поделить однушку на троих?

Как выясняется, однокомнатная квартира – еще не повод отказывать малышу в личном пространстве, необходимом для его нормального роста и развития. Немного фантазии – и ваша семья будете гордиться уютной

Спальня и гостиная в однушке: как разделить пространство?

Как в крохотной комнате найти место для приема гостей и для личного пространства? Стоит ли городить стены или можно обойтись локальной перегородкой? Посмотрим, какой выход предлагает дизайнер Валерия

Как из однушки сделать студию?

Современный человек страдает двойственностью. С одной стороны, ему хочется уединиться, с другой, распахнуть все двери. Дизайнер Татьяна Гребнева уверена – этого можно добиться даже в небольшой одноком

Как поделить одну комнату на троих?

Даже в однокомнатной квартире небольших размеров можно найти место для каждого члена семьи. Но как это сделать? Дизайнер Надежда Ерина предложила свой вариант решения этой проблемы.

Как из однушки сделать двушку?

Это – один из самых задаваемых вопросов. Дизайнер Тамила Гидиева предложила два решения. Две разные планировки и два совершенно непохожих интерьера. Какой выберет читатель, решать ему.

Как увеличить пространство маленькой кухни?

Кто-то бросится двигать стены, отвоевывая метры у соседних помещений. Дизайнер Виктория Аканова предлагает более простое и изобретательное решение – увеличить пространство кухни с помощью цвета.

Спальное место на кухне

Спальное место на кухне – не всегда блажь гедонистов, часто это просто острая необходимость выделить место для сна одному из членов семьи. Какой диван выбрать и куда его поставить?

Как сделать детский уголок в однокомнатной квартире?

При создании детского уголка нужно позаботиться и о хорошем дневном освещении и о возможности проветривания. При этом малыш должен постоянно находиться на виду родителей. Как это сделать?

Однушка для троих: как вместить всех?

Что делать, если в семье, которая ютится в однокомнатной квартире, появился ребенок? Он подрос и ему требуется свое отдельное пространство для игр и сна. Надо что-то менять, а затевать капремонт нет ж

Как однушку превратить в двушку?

Какие квартиры на современном рынке по-прежнему самые популярные? Конечно, однокомнатные. Как приспособить единственную комнату под нужды двух членов семьи?

Как в однушке обустроить две спальни?

Нехватка квадратных метров – главная проблема хозяев квартир. Где разместить детскую, если в доме всего лишь одна комната. Решить проблему взялась дизайнер Надежда Ерина. Ее предложение – делиться над

Как обустроить лоджию?

Просторные лоджии в маленькой квартиры – настоящее спасение для хозяев. Если не хватает места для отдельной спальни или кабанета, всегда можно вынести их на лоджию.

Где сделать детскую в однокомнатной квартире?

Как комфортно разместиться в однокомнатной квартире семье с малышом? Сделать изолированную спальню для родителей или отдать это место для детского уголка? Дизайнер Ольга Сушко предлагает два варианта,

Квартира-студия для молодой пары

Советы от архитектора: как правильно расставить мебель и отзонировать пространство.

Как совместить спальню и кабинет в однушке?

Самый популярный способ обустройства однушки – зонирование. Разделить разные зоны можно капитальными перегородками, шторами или стеллажами. Какой вариант для данного проекта выбрала дизайнер Екатерина

Маленькая комната без окон – что делать?

Комнаты без окон вызывают оторопь и недоумение у хозяев квартир. И зря. Дизайнер Рая Ивановская не видит в этом проблемы. И неважно, будет ли в этом помещении спальня или кухня. Для каждого варианта

Дизайн однокомнатной квартиры-студии

Совмещаем кухню со столовой, спальню с гостиной, а ребенку выделяем свой детский уголок.

Квартира-студия: цветовое и конструктивное решение

Как не потерять «свободу», делая перепланировку в квартире свободной планировки?

Шторы для кухни-гостиной

Как объединить пространство? Оптимальный вариант – создать текстильный ансамбль, чтобы немаркие шторы для кухни сочетались с гардинами в гостиной.

Однушка с зимним садом

Полноценная спальня и отдельная гостиная – варианты перепланировки от дизайнера Татьяны Кленье

Как совместить кухню с гостиной?

Как объединить две разные зоны? Есть несколько вариантов. Дизайнер Виктория Аканова предлагает свой.

Кухня в квартире-студии

Обустраиваем квартиру-студию. Где разместить спальню, а где – кухню? И как их разграничить?

Однушка для родителей и первоклашки

Семьи растут, а квадратные метры остаются прежними. Как обустроить детский уголок в однокомнатной квартире? Узнаем, что посоветовала читателям дизайнер Мария Почукаева.

Как совместить гостиную с кухней?

Что может объединить кухню с гостиной? Конечно же – обеденный стол или барная стойка.

Дизайн-проект интерьера квартиры-студии

Как рационально спланировать пространство в квартире «без стен»?

Планировка однокомнатных квартир в типовых домах вызывает наибольшее число вопросов у наших читателей. Перед вами очередное решение для молодой семьи — дизайн-проект однокомнатной квартиры.

Маленькая кухня

Маленькие кухни: 2 проекта от дизайнера Елены Тимоховой.

Комната с нишей-альковом

Два решения для молодой семьи с маленькой девочкой.

Дизайн кухни-гостиной

Кухня с рабочим местом, уголком для шитья и зоной ТВ.

Комната для родителей и ребенка

Как должна выглядеть комната для родителей и ребенка, чтобы в ней было удобно всем?

Узкая кухня

Дизайнер советует, как поработать с исходным пространством, обжить его и превратить в уютную кухню-гостиную.

Из однушки — двушка

Как из однушки сделать двушку и учесть интересы всех проживающих в этой миниатюрной квартире? Читатель спрашивает — дизайнер дает свой совет.

Читатели очень подробно описали свои пожелания к расстановке мебели в квартире. Потому у дизайнера не возникло абсолютно никаких сложностей при выполнении этого дизайн-проекта.

Однокомнатная квартира для четверых

Дизайн однушки для родителей с детьми — дизайнер предлагает свой проект.

Как из однушки сделать двушку > Фото проектов

Сегодня поговорим о том, как можно из одной однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную! Конечно, дополнительные квадратные метры к площади никак сами собой появиться не могут. Зато можно грамотно спланировать пространство так, чтобы вместо однушки получилась двушка. Как говорится, ловкость рук и никакого мошенничества!  

Перепланировка может понадобиться по разным причинам. Если в распоряжении есть хотя бы 30-40 квадратных метров, из них можно слепить интересную планировку. Мы собрали для вас 10 идей и примеров того, как это можно сделать!

Делим одну комнату на две

Этот вариант подойдет, если вы не хотите трогать кухню, а единственная комната не меньше 16 метров.  

1. Ниша

Проект с нишей на 30 квадратных метрах от нашего дизайнера Елены.

Если планировка предполагает наличие ниши в комнате, можно считать, что полдела сделано. Чаще всего в таких нишах размещают кровать, ведь место для сна больше других требует уединения. Отгородиться  можно раздвижными дверями, шторами или фальшстеной из гипсокартона.

2. Двери

Проект с зонированием стеклянными дверями дизайнера legko.com Натальи.

А вот коллаж к проекту с зонированием с раздвижными дверями от нашего дизайнера Полины.

Изготавливаются по индивидуальному заказу и устанавливаются сплошной стеной от пола до потолка. Могут быть стеклянные, зеркальные, деревянные или из синтетических материалов. Плюсы: не придется возводить новую стену, и места такие двери почти не занимают. Минусы: Если в комнате только одно окно, придется выбирать, какому новому помещению оно отойдет. Логичнее, что в спальне можно обойтись искусственным освещением, а в детской или кабинете окно пригодится больше. Также можно поставить двери из матового стекла — немного света они все-таки пропускают, а личное пространство нарушаться не будет.

3. Шторы

Этот вариант хорош тем, что он очень мобилен. Хочется одно большое пространство — открыл шторы, захотелось уединения — закрыл. Такой способ пожалуй самый бюджетный и быстрый. Видимо поэтому часто использовался во времена СССР, чем мог изрядно набить оскомину старшему поколению. Но сейчас существует такое разнообразие крутых штор, что зонирование этом способом снова набирает популярность.

4. Фальш окно

Еще один интересный вариант декора перегородки — фальш окно. Конечно, стекло в таком случае должно быть ударопрочным. А еще лучше матовым — и свет пропускает и уединение дает.

Переходим к большим площадям

5. Антресоль

Антресоль подойдет, если высота потолков больше трех метров. Чаще всего наверху в таком случае располагают место для сна. Там ведь в полный рост не обязательно ходить. Зато спальное место будет надежно скрыто от посторонних глаз, да и дети такой вариант «чердачной» комнаты наверняка оценят. 

6. Балкон

 

Дизайн-проект с функциональным балконом от дизайнера legko.com Натальи.

Если у вас большой балкон, не игнорируйте его. Лучше вложиться в качественное утепление и остекление и получить отдельную комнату, чем превратить балкон в скучную кладовку. О том, как круто и стильно можно обустроить балкон, у нас даже есть отдельная статья.

7. Декоративное зонирование

Этот вариант подойдет тем, кто хочет разделить помещение на зоны, но возводить сплошные перегородки не горит желанием. Такое зонирование интересно с точки зрения дизайна, но требует побольше свободного пространства.

Например, если у вас одна большая комната, с помощью такой перегородки и шкафа можно отделить спальное место от гостиной. Или зону для гостей от кухни.

8. Кухня-гостиная

Проект кухни-гостиной от нашего дизайнера Натальи.

А вот еще один наш интересный дизайн кухни-гостиной от дизайнера legko.com Андрея.

Если в квартире достаточно большая кухня, можно разделить ее на две зоны: кухни и гостиной. Про это у нас даже есть отдельная статья. Зонирование в таком случае можно сделать визуально: цветом, разной отделкой пола и стен. Квартиры с такой планировкой сегодня все больше завоевывают российский рынок недвижимости и называются евродвушками. Эта идея не нова и появилась в Западной Европе еще в 1970-х годах. Тогда такие квартиры позиционировались как жилье для молодых одиноких людей и студентов.

Если вы смотрели сериал «Друзья», то наверняка помните, что герои в квартире собирались на большом диване, стоящим спинкой к кухне. Хорошее решение для тех, кто располагает большой кухней и любит задушевные посиделки с друзьями. 

Перепланировка квартиры – задача не из легких. Сносить старые стены или возводить новые можно только по согласованию с жилищной инспекцией. А это довольно долго и затратно. Когда больших перемен не хочется, на помощь приходят разные варианты зонирования. Главное, – не перегружайте пространство. Квартира должна быть не только многофункциональной, но и стильной. 

 

Читайте наши посты, подписывайтесь на рассылку, просвещайтесь в вопросах дизайна и живите легко!

30 лучших примеров от дизайнеров — INMYROOM

Сегодня редкий ремонт обходится без перепланировки. Уже никого не удивить разнообразием планировочных решений в просторных помещениях, где каждый для себя решает, где у него будет спальня, а где гостиная. Но что же делать тем, кому жилье досталось в типовом панельном доме, да еще и однокомнатное?

Профессиональные дизайнеры предложили несколько вариантов обустройства однушки в разных типах домах – панельных, кирпичных, блочных – и для разных типов жильцов. Не забывайте: данные перепланировки требуют индивидуального рассмотрения и согласования.

32 квадрата в панельном доме II-49

Серия панельных домов II-49 (также распространено обозначение П-49) была спроектирована в середине 60-х для замены хрущевок К-7 и строилась до середины 80-х годов. Наружные стены здания выполнены из керамзитобетонных панелей марки М75 толщиной 300 миллиметров, внутренние стены – из крупных железобетонных панелей толщиной 140 миллиметров из бетона, перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 миллиметров. Дома этой серии кроме продольных несущих стен (две фасадные и одна внутренняя) имеют еще и поперечные несущие стены. 

В случае с однокомнатной квартирой, несущей является стена между комнатой и кухней. Такая особенность этих домов не дает широких возможностей перепланировок. Максимум что можно сделать – это увеличить площадь санузла за счет коридора и сделать проем шириной 900 миллиметров в несущей стене, а также возводить дополнительные перегородки. Дизайнер Ольга Бондарь предложила три беспроигрышных варианта перепланировки однушки площадью 32 квадратных метра для разных типов жильцов.

Однушка площадью 38 квадратов в П-44

Первые дома типовой серии П-44 начали строить в 70-е годы XX века. Архитектурными элементами и излишествами от своих предшественников они не отличались, но планировки квартир и новые технологии в домах этой серии на момент строительства стали просто революционными.

Из некоторых плюсов можно отметить удобные планировки, просторные кухни, прихожие, ванные комнаты. А из минусов – тот факт, что здесь все межквартирные и межкомнатные стены – несущие. Тем не менее дизайнер Ирина Фефелова грамотно продумала три варианта перепланировки квартиры площадью 38 квадратных метров. Один из них достаточно рисковый, зато позволил превратить однушку в полноценную двушку.

Квартира в панельном доме серии И-79-99

Серия И-79-99 разработана на базе серии ширококорпусных домов, совершившей несколько лет назад настоящий переворот в панельном домостроении.

Квартиры отличаются удобными планировками, в каждой предусмотрен эркер. Общая площадь однокомнатной квартиры составляет чуть больше 43 квадратных метров. Площадь комнаты – 17,94 квадратного метра, площадь кухни – 10,22 квадратного метра. Дизайнер Максим Панин рассмотрел три варианта перепланировки помещения – два из них будут идеальны для холостяка, а один – для молодой пары.

Однокомнатная квартира в типовом панельном доме серии И-155

Перепланировка однокомнатной квартиры часто преследует цель визуально увеличить площадь и организовать различные зоны – общественную, рабочую, отдыха. Дизайнеру Николаю Твердову это удалось: предложенные им 3 варианта планировки однушки площадью 40 квадратных метров в доме серии И-155 будут актуальны для семьи с ребенком, молодой пары и холостяка.

Серия домов типа И-155 была разработана в 2000 году. Главная особенность зданий состоит в том, что при одной и той же конструктивной схеме можно собирать дома разных конфигураций, разной этажности и с разными типами квартир. Дома могут быть как башенного типа, так и многосекционные.

33 квадратных метра в панельном доме серии I-507

Создать комфортное пространство для жизни в однушке – задача, требующая от профессионала опыта и умения экспериментировать. Особенно если в квартире проживает семья: ведь нужно не только предусмотреть отдельные спальни для родителей и ребенка, но и по возможности спланировать гостиную зону и тщательно продумать системы хранения, не загромождающие интерьер. Дизайнер Ксения Чупина предложила 3 интересных варианта перепланировки однокомнатной квартиры: для холостяка, молодой пары и семьи с ребенком.

30 квадратов в блочном доме серии II-68

Серия блочных домов II-68 стала основой для создания целого ряда типовых зданий: II-68-02, II-68-03. Главное достоинство этой серии домов – обширные лоджии, которые при правильном утеплении могут значительно увеличить жилую площадь. В некоторых домах однокомнатные квартиры имеют проемы между кухней и комнатой, что значительно упрощает перепланировку и особенно актуально при площади около 30 квадратных метров. Удачной инновацией для застройки тех времен стала и гардеробная – тогда ее называли кладовой.

Дизайнер Максим Панин рассмотрел 3 варианта перепланировки такой квартиры для разных типов жильцов – семьи с ребенком, молодой пары и холостяка, создав для последнего грамотно зонированное открытое пространство.

Однушка в блочном доме И-209А

И-209А – блочные 14-этажные дома башенного типа, которые развивают идеи серии II-18. В основном эти дома строились в 1970–1980 годах. Однокомнатные квартиры в доме этой серии имеют широкие возможности перепланировки в связи с тем, что несущими являются внешние стены квартиры (и стена между комнатой/кухней и балконом). Остальные перегородки можно демонтировать и переносить. Дизайнер Ольга Бондарь предложила три варианта планировки однушки общей площадью 34,8 квадратного метров (жилой — 19,44 квадратного метра). Не забывайте: любую из представленных по ссылке перепланировок необходимо узаконить.

Однокомнатная квартира в новостройке

Комната одна – возможностей много. Это утверждение справедливо для современных однушек в новостройках. Среди явных преимуществ – увеличенная площадь. Однокомнатная квартира площадью 52 квадратных метра в П-111М сравнима с двушкой, построенной годами раньше.

Есть в этой квартире и гардеробная комната: ее наличие и расположение продумывают еще застройщики, а будущему владельцу остается только решить: использовать гардеробную по назначению – хранить там одежду, или все-таки задействовать эти драгоценные квадратные метры для других полезных пространств. 

Три варианта перепланировки однушки в П-111М предложил дизайнер Максим Панин.

Угловая однокомнатная квартира в 1-511

По мнению многих специалистов, угловые однушки возглавляют хит-парад некомфортных для проживания квартир: 2 оконных проема в комнате не только не способствуют теплоизоляции, но и часто создают проблемы с расстановкой мебели. Дизайнер Ольга Бондарь предложила 3 варианта перепланировки угловой однушки в типовом доме серии 1–511 и развеяла миф о безвыходном положении владельцев таких квартир.

Однушка в панельном доме серии П-43

Общая площадь однокомнатной квартиры в доме серии П-43 составляет 35–37 квадратных метров, жилая – 18–20 квадратных метров. Санузел в квартире совмещенный, толщина внешних стен – 35 сантиметров, внутренних железобетонных несущих конструкций – 18 сантиметров и перегородок – 12 сантиметров.

Пожалуй, самый существенный недостаток планировки этой квартиры заключается в несущей стене, соединяющей кухню и жилую комнату. В остальном планировка свободная и, конечно, большой плюс – наличие лоджии. Чтобы увеличить пространство такой однушки можно присоединить лоджию к кухне, расширить или перенести проем в несущей стене и демонтировать все ненужные перегородки. Как это сделать, показала дизайнер Ксения Чупина. 

Из однушки двушка 48 кв. Из однушки — двушка с детской и многофункциональной гостиной

Из однушки двушка 48 кв. Из однушки — двушка с детской и многофункциональной гостиной

Как грамотно поделить жилое пространство однокомнатной квартиры, чтобы выделить место для дополнительного помещения? Ищем ответ в проекте Ольги Самвелян.

Детская – самое красочное помещение во всей квартире. Современный интерьер выстроен на сочетании ярких цветов и нестандартной обстановки.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира площадью 48,6 кв. м в новостройке в западном р-не г. Ростова-на-Дону.

Владельцы квартиры: мать с дочерью первоклассницей.

Пожелания клиентов: сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную в стиле современного минимализма. 

План однушки после евроремонта 1-комнатной квартиры и превращения ее в двухкомнатное жилище.

Заказчица хотела видеть интерьер своей квартиры лаконичным, но при этом комфортным и по-современному красочным. Перепланировка квартиры началась со сноса перегородки между комнатой и кухней. Часть жилой комнаты отошла новообразованной многофункциональной гостиной, включающей в себя кухню. Оставшееся пространство поделили между собой детская и гардеробная. Помимо этого рядом с прихожей была выстроена постирочная, а к гостиной присоединили балкон, где разместилась столовая с восхитительным видом на окружающий пейзаж. Все плюсы грамотной планировки и продуманно современного интерьера можно увидеть на фото евроремонта 1-комнатной квартиры.   

Ряд фото евроремонта 1-комнатной квартиры начинается с визуализации прихожей, которую отличает строго геометрическая форма (никаких выступающих шкафов и навесных вешалок) и по-современному лаконичное оформление.   

Прихожая плавно перетекает в общественную зону. Интерьер холла окрашен в глубокий синий цвет с контрастными белыми молдингами и дополнен бирюзовыми рисунками. 

В многофункциональной гостиной мягкая зона украшена свисающими светильниками, мягкий свет которых смягчает строгую геометрию комнаты.

Диванная зона расположилась в своеобразной нише, которая выстроена на площади, отвоеванной у жилой комнаты.

Также в гостиной появилась еще одна ниша с низким комодом, что придало проекту некую архитектурную изюминку.

Для зрительного выделения кухонной зоны используется функциональная перегородка с биокамином и телевизионной плазмой.

Кухня имеет исключительно функциональный характер — максимальное использование полезной площади, закрытые фасады плюс встроенная техника.

Обеденный стол вынесен на присоединенный балкон. Проем на балкон был слишком широкий и не вписывался в одну линию с перегородками зала — так возникли импровизированные полочки из ГКЛ. 

В детской выстроено сразу несколько разноцелевых зон — для учебы, сна, чтения и игр. Интересным объектом является доска для рисования. Когда ребенок вырастет, доску можно будет заменить на телевизор — розетка для его подключения предусмотрена изначально. 

Синий цвет, который использован во всех жилых помещениях квартиры, в детской дополнен сочными элементами других расцветок — ярко желтым столом и кроватными ящичками и красным компьютерным стулом. 

В интерьере санузла заказчица не хотела использовать цвета, которые перекликались бы с цветовой палитрой жилых помещений. Так на свет появилась ванная в бело-малиновой гамме. 

Несущая колонна посредине санузла была использована как продолжение душевой ширмы для ванны.

Двушка из однушки 30 кв.м. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

При 40 кв м комнаты могут быть открытыми, что придаст квартире неповторимый вид. При перепланировке в любой интерьер можно внести “изюминку” и тогда все будет смотреться изящно и красиво. Каждому хозяину квартиры можно создать индивидуальный проект и решить как из однушки сделать двушку 40 кв. Разграничивая помещения в квартире нужно сделать так, что все было компактно расставлено.

Приватное место для ночного отдыха размещено за стеклянной перегородкой, что позволило сохранить в спальне естественное освещение

При 43 кв м будет уютно, если разграничить основную комнату перегородкой. У тех, у кого есть дети сделать для них игровую комнату. Если владелец проживает один, то ему можно создать уютное офисное помещение. Все гармонично сочетаться в соответствие с установленными правилами.

Комната с двумя окнами разделена на спальную и гостиную зоны, последняя отделена от кухни барной стойкой

При 45 кв м в одной комнате можно установить кровать и диван без потери основного стиля. Вторая половина может быть занята кухней в американском стиле. Здесь можно все разграничить так, чтобы уместились:

• напольные вешалки;
• небольшие шкафчики;
• напольный торшер;
• столик;
• диван и т.д.

Благодаря перепланировки удалось организовать просторную кухню-гостиную и уютную спальную зону с небольшим гардеробом

При 50 кв м может получиться в одной половине уютная спальня, а в другой отдельный уголок отдыха. В качестве перегородки можно поставить прозрачные. Это придаст помещению современный, презентабельный вид. В квартире может быть объединена кухня с гостиной и отдельная спальня. Все это может быть удобным вариантом для семейной пары.

Функциональный интерьер с достаточно большой спальной комнатой, кухне-гостиной и рабочим кабинетом на утепленной лоджии

При перепланировке 55 кв м можно сделать интерьер в швейцарском стиле, использовав светлые оттенки. Интерьер лучше не перегружать лишними деталями, а повесить украшения на стены и потолок. Если даже дизайн простой, то интерьер может получиться стильный и современный.

Из однушки двушка 40 кв м. Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки

«Затевать перепланировку однушки в двушку можно и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов»

Перекроить однокомнатную квартиру, передвинуть в ней стены, адекватно отделать – даже при наличии утвержденного плана – будет делом нелегким. Малогабаритное жилье в прямом смысле не дает развернуться. Затевать перепланировку однушки в двушку допустимо и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов. В меньших пространствах сделать из однушки действительно уютную двушку будет архисложно.

Идей по изменению внутреннего пространства жилья предлагается много, но в основном они отличаются дизайнерским решением. В основу перепланировки заложены стандартные решения. Какое из них будет выбрано – зависит от исходных параметров видоизменяемого жилья.

Вариант 1

Наиболее популярным видом трансформации однушки в двушку является создание квартиры-студии. Особенно нравится подобный подход молодежи, симпатизирующей современным направлениям оформления интерьеров.

Планировка такого жилья предполагает выделение в отдельную комнату спальни и объединение в единое пространство площадей гостиной и кухни. Разделение последней, при перепланировке однушки в двушку, чисто символическое. Без использования раздвижных перегородок и штор. Зоны принято разграничивать: разной фактуры отделкой, игрой цветов, архитектурными элементами. Например, в кухонной части может быть приподнят пол и на входе в нее образована ступенька.

Создавая из однушки уютную двушку-студию, важно использовать только модерновую отделку. В интерьере должна появляться исключительно современная мебель, желательно привлекающая нестандартностью своей конструкции или дизайна.

В такой квартире должен царить абсолютный порядок. Обилие декора и просто бардак лишит интерьер свежести, украдет пространство и вообще сведет его эффектность на нет.

Нужно учитывать, что используя этот вариант преобразования однушки в двушку, жильцам придется терпеть определенные неудобства, а именно – разносящиеся по гостиной запахи кухни. Но если никого из квартирантов это не смущает, то в остальном – решение вполне комфортно.

Вариант 2

Он предлагает из однушки сделать двушку посредством передела комнаты гипсокартонной стеной, с последующим переносом межкомнатных дверей. Об использовании кирпичной кладки речь в квартирах обычно не ведется. Такая стена будет тяжела и усилит нагрузку на межэтажное перекрытие.

Эта идея перепланировки онушки в двушку может и должна быть взята за основу, если комната крупногабаритна и в ней предусмотрено два окна. В этом случае есть шанс получить два полноценных, возможно даже изолированных пространства, площадь которых можно задействовать по своему усмотрению.

В малогабаритных комнатах также можно поставить перегородку, но не гипсокартонную, а преобразовать однушку в двушку при помощи стекла. За стеной из стеклоблоков можно обустроить кабинет или миленькую спальню.

Вместо стационарного перестенка можно установить раздвижные панели из стекла. Удачным дизайнерским ходом будет использование витража.

Наиболее сложна перепланировка квадратной однушки в двушку. Единственное окно и пропорциональные стены очень ограничивают варианты дизайна и организации пространства.

Вариант 3

Менее популярный, но все же пользующийся спросом способ преобразования однушки в двушку – задействование штор. Используя данный прием, можно получить две комнаты без крушения стен и кучи согласований. За плотной тканевой перегородкой можно организовать уютный спальный уголок или комфортную рабочую зону. Текстильная ширма не крадет пространство, зато высоко функциональна и при необходимости может быть убрана одним движением руки.

Из однушки двушка перепланировка. Из угловой однушки в хрущевке – просторная двушка

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

Казалось бы, нет более унылого для дизайнера объекта, чем угловая «однушка» в доме хрущевской серии – с низкими потолками, кухней на пять «квадратов» и ванной на три. Как обратить недостатки в достоинства, обмануть время и перехитрить пространство? Дизайнеру Марии Дадиани это определенно удалось. Проект «В 5 минутах от Патриарших…» — наглядное пособие по бытовому волшебству: перепланировка двухкомнатной квартиры из однокомнатной. Унылая однушка получает кухню, гостиную и отдельную спальню с гардеробом. Вместе с новым обликом в жилище возвращается дух старой Москвы. В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней. 

В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней. Комната в угловой «однушке» имеет два окна – благодаря этой особенности, перепланировка двухкомнатной квартиры дала полноценную солнечную спальню.  

Почти вся мебель в квартире – невесомая, светлая, с объемными филенчатыми фасадами. Черные и металлические детали смотрятся на таком фоне очень выразительно. Их немного, поэтому воздушности интерьера это не вредит. Обратите внимание: рисунок гардин перекликается с принтом покрывала и формой ручек для гардероба.  

Интерьер квартиры оформлен в черно-белых тонах, но преобладающий цвет в комнатах – белый, что визуально расширяет пространство. Обои с мелким редким рисунком (на первый взгляд, в горошек, а на самом деле, в цветок) придают помещению дополнительный объем. Обои – вообще одна из главных «фишек» интерьера. За счет белого фона, рисунка с геральдическими мотивами и плотной фактуры они выглядят аристократично, светло и уютно.  

В кухне-гостиной нет штор – это сознательное решение: ничего не должно мешать свету проникать в комнату. Столешница рабочего стола плавно переходит в подоконник – тут вам и экономия места, и никаких щелей. Так же дизайнер поступила с кухонным столом. Конструкция «комод и телевизор» условно разделяет зоны кухни и гостиной (как и плитка на полу), но при этом телевизор закреплен на кронштейне и поворачивается туда, куда в данный момент нужно хозяйке. 

То, что на кухне нет традиционной обеденной зоны – тоже не случайность. Хозяйка квартиры редко готовит дома, а перекусить можно за рабочим столом или столиком у дивана. Духовой шкаф и варочная поверхность на кухне не пытаются образовать одно целое. Духовка встроена выше, между шкафов — так гораздо удобнее с ней обращаться. Посудомоечная машина спряталась под варочной поверхностью. 

Чтобы повесить кондиционер, пожертвовали одной секцией стеллажа в гостиной. Почему бы и нет?

Спрятать радиатор в маленькой квартире очень сложно. Поэтому здесь его не стали прятать, а наоборот, выделили. Черная ретро-батарея отлично вписывается в концепцию интерьера и играет роль визуальной доминанты в простенке. 

Два зеркала в прихожей создают зеркальный коридор, визуально увеличивая пространство.

Источник: https://dom-na-vodah.ru/stati/iz-odnushki-dvushka-pereplanirovka-iz-odnushki-poluchilas-dvushka-pereplanirovka

Видео как сделать ремонт из однушки в двушку? Перепланировка из однушки в двушку

жилая площадь в окружении промышленных зон

Лайнеры на улицах Москвы встречаются крайне редко. Но если вы ждете интересной встречи с этим инженерным чудом, отправляйтесь в район Ходынского поля, где строится новый жилой комплекс «Лайнер», и наш креативный корреспондент Станислав Круглицкий отправился знакомиться с ним.

О комплексе

ЖК «Лайнер» — жилой комплекс бизнес-класса, который строится в Северном административном округе Москвы в Хорошевском районе, по адресу: Хорошевское шоссе, вл.38А. Он состоит из двух монолитных корпусов: «Западного» и «Восточного», которые отделены друг от друга гигантским торгово-развлекательным центром «Авиапарк».

Над обликом зданий работал всемирно известный немецкий архитектор Хади Тегерани. На его счету такие проекты, как стеклянный мост C&A, знаменитые «танцующие башни» в Гамбурге, станция метро в аэропорту Франкфурта и другие. И здесь все сыграло роль иностранного гостя: жилой комплекс выполнен в виде четырехугольника неправильной формы (если смотреть сверху).Благодаря наклонным крышам, этажность комплекса составляет от 13 до 15 этажей.

Внешне «Запад» и «Восток» практически не отличаются, разница лишь в вариантах отделки фасадов. В первом случае это клинкерный кирпич красного цвета, а во втором — клинкерная плитка светлых тонов. Двор защищен от ветра, шума и посторонних глаз стенами закрытого четырехугольника.

Как и положено современным помещениям бизнес-класса, внутреннее пространство будет полностью освобождено от автомобилей.Вместо них разместятся детские площадки и зеленые парковые зоны. Доступ во двор будет через пост охраны, расположенный в трех равномерно расположенных арках. Проход под шлагбаумом будет разрешен исключительно для спецтехники или аварийно-спасательных служб. Строительство ведется в соответствии с ФЗ-214.

Каждый жилой дом ЖК «Лайнер» разделен на несколько секций (A, B, C, D, E, F, G, H), которые имеют свою входную группу с консьержем.

В каждой секции будет примерно 300 квартир, примерно по 20 на этаже.Всего в здании более 2100 квартир.

Квартиры сдаются без отделки, без внутренних перегородок (в некоторых квартирах они остались), со свободной планировкой. Возможность объединения помещений. Двухкомнатные апартаменты с балконом расположены по внутреннему периметру здания и выходят окнами во двор. Но однушки (с лоджией) и три рубля (с балконом), занимавшие внешний периметр, имеют более благоприятные видовые характеристики.Наиболее интересными в этом плане, скорее всего, будут трешки, так как они находятся только в угловых секциях и имеют более широкий угол обзора. Все квартиры оснащены панорамным остеклением.

Кстати, квартиры с отделкой все же будут, но они будут располагаться исключительно в корпусе «Н» западного корпуса. Застройщик предлагает однокомнатные и двухкомнатные помещения, площадью 31,55 и 45,8 м2 соответственно. Выполнят капитальный капитальный ремонт гостиной, спальни, санузла и лоджии, укомплектованы всей необходимой техникой и техникой.

Места общего пользования будут декорированы элементами авиационной тематики в серебристо-серых и коричнево-бронзовых тонах.

В здании будут работать 20 лифтов ОТИС, грузоподъемностью до 1 тн. И длиной 2,1 м, что позволит перевозить крупногабаритные предметы. На первых этажах комплекса разместятся коммерческие помещения.

Уровень ниже — подземный паркинг на 482 машины.Средняя стоимость одного места — 1 600 000 руб. По словам застройщика, паркинг будет оборудован самыми современными системами безопасности, а в квартиры можно подняться на лифтах. Кстати, система безопасности распространяется не только на парковочную зону, но и на весь комплекс. Доступ в дом будет возможен только по специальной магнитной карте. Но территория дома при этом не будет огорожена. Что ж, для гостей комплекса будет создано 55 бесплатных парковочных мест на прилегающей территории жилого комплекса «Лайнер».

Что и как купить?

Застройщик предлагает три типа квартир:

Тип квартиры	Метраж (м2)	Стоимость, руб.)
1 спальня	от 30 до 32	от 50 до 7 857 865
2 комнаты	от 44 до 62	от 7 516 120 до 11734 712
3 комнаты	114,85	с 22 955 643 до 24 132 856

Приобрести квартиры в кредит или рассрочку можно на следующих условиях:

Название банка	Вид кредита	Первоначальный взнос	Процентная ставка
ВТБ24 Лизинг	рассрочка	от 35%	0%
Сбербанк	ипотека	от 20%	13,5 — 14,5%
ВТБ Банк Москвы	ипотека	от 20%	от 13.1%
ВТБ 24	ипотека	от 20%	13,1%
БинБанк (по стандартам АИЖК)	ипотека	от 20%	от 12,5%
Банк Возрождения	ипотека	0%	13%
ГК Интеко	рассрочка	от 30% до 50%	0%

Слухи и проблемы

Основной темой обсуждения дольщиков стал вопрос передачи объекта и выдачи ключей.Дело в том, что строительство заканчивается в декабре 2016 года, но выдача ключей начнется уже в июне-июле 2017 года. Люди гадают, как это возможно. Ответ кроется в шестом абзаце договора DDU, согласно которому начало периода передачи квартиры начинается по истечении 180 календарных дней с момента получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию — то есть конца июня 2017 года. Срок длится в соответствии с тем же абзацем 480 календарных дней с момента получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию — то есть до февраля 2018 года.

Таким образом, при пессимистическом сценарии владельцы могут ждать своих ключей почти полтора года. Но предпосылок к этому нет, строительство активно приближается к завершению. И само наличие такой оговорки в договоре — это просто своего рода страховка для строительной компании. Почему начало периода передачи ключей начинается только через 180 календарных дней? Потому что по нормам процесс передачи объекта эксплуатирующей организации составляет от 3 до 6 месяцев.К слову, все объекты Группы компаний Интеко обслуживаются компанией «Унисервис».

Количество машиномест на парковке также часто вызывает вопросы: 482 места на 2150 квартир. По статистике на 1000 москвичей приходится около 370 автомобилей. Путем несложных арифметических расчетов можно сделать вывод, что парковки хватит на всех! В ответ девелопер говорит, что, поскольку стоимость квадратного места в ЖК «Лайнер» достаточно низкая, у жителей будет значительно меньше машин, чем в среднем по Москве.А благодаря действиям правительства по увеличению плотности станций метро машин станет еще меньше. Если честно, верится с трудом.

Кто строит

Разработчик ЖК «Лайнер» — Группа компаний Интеко, группа компаний полного цикла разработки. Компания была основана еще в 1989 году и изначально занималась производством пластмассовых изделий. В 2001 году «Интеко» вышла на строительный рынок, заявив о себе как о серьезном игроке. До конца 2011 года компания принадлежала жене бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Елене Батуриной.Супруга мэра продала 95% акций своей компании структурам бизнесмена Микаила Шишханова (БинБанк) и 5% «дочки» Сбербанка Sberbank Investments.

Сегодня у компании есть такие значимые проекты, как «Садовые кварталы», «Шуваловский», «ДОМИНИОН», а общий инвестиционный портфель группы включает более 3,9 млн квадратных метров недвижимости различного назначения.

Инфраструктура

ЖК «Лайнер» расположен в самом центре Хорошевского района столицы — на Ходынском поле.Здесь в начале прошлого века российская авиация делала свои первые шаги. На пожертвования любителей построили взлетно-посадочную полосу и несколько ангаров для самолетов. Позже отсюда начались регулярные рейсы по маршруту Москва — Кенигсберг — Берлин и Москва — Нижний Новгород. А в 1931 году было открыто первое в СССР здание аэровокзала. Спустя семь лет здесь проложили линию метро и построили станцию ​​«Аэропорт». В окрестностях этого района построено несколько дизайнерских бюро с мировым именем: Микоян, Яковлев, Сухой, Ильюшин.Последний самолет вылетел с Ходынки 3 июля 2003 года. После этого аэродром был закрыт и со временем превратился в пустырь, который сейчас активно застраивается. Единственное, что напоминает о былом величии этого места, — это заброшенная взлетно-посадочная полоса.

Вот я пишу эти строки, и мне хочется плакать … Я люблю небо и самолеты … и стюардесс … ЖК «Лайнер» расположен прямо вдоль взлетно-посадочной полосы. Вместо этого здесь вскоре появится парк, который займет всю территорию Ходынского поля и будет носить одноименное название.Концепцию парка разработало итальянское ландшафтное агентство LAND Milano. Архитекторы предложили разделить парк на несколько зон: спортивную зону и детские площадки, тихую зону отдыха с городским садом, зону пешеходного бульвара, многофункциональную главную площадь и транзитную зону у новой станции метро.

Да, там будет своя станция метро, ​​которая, скорее всего, будет называться «ЦСКА». Он станет частью третьей развязки Московского метрополитена, которую планируют открыть до конца 2016 года.

Между двумя корпусами ЖК «Лайнер» расположен гигантский торгово-развлекательный центр «Авиапарк». Он даже завоевал титул самого большого торгового центра в Европе. Он настолько огромен, что на его территории могло поместиться какое-нибудь карликовое государство. В «Авиапарке» более 310 магазинов, более 50 ресторанов, кинотеатр с 17 кинозалами и гипермаркет «Ашан». Это мощный инфраструктурный объект, который делает район и ЖК «Лайнер», в частности, еще более привлекательными.

Спортивный кластер также очень развит в этом районе. Практически все спортивные сооружения здесь так или иначе связаны с ЦСКА:

• Спорткомплекс «Игровой» ЦСКА
• Легкоатлетический футбольный комплекс ЦСКА
• Дворец боевых искусств ЦСКА
• Ледовый дворец ЦСКА
• Универсальный спортивный комплекс ЦСКА
• Арена ЦСКА
• Бассейн ЦСКА
• Дворец спорта Мегаспорт
• Фитнес-клуб World Class

А вообще жить здесь и не заниматься спортом должно быть стыдно!

В пешей доступности несколько дошкольных, школьных и высших учебных заведений:

• Детский сад №2527
• ЦЕНТР РАЗВИТИЯ РЕБЕНКА — ДЕТСКИЙ САД No.2507
• Школа № 1251
• Школа № 1287
• Университетская школа (школа МГПУ)
• Институт мировой экономики и управления

Вокруг жилого комплекса «Лайнер» расположены две индустриальные зоны, но они относительно безопасны:

• Промзона № 9А «Улица Зорге» (1.04 км,)
• Промзона № 7 Боткинский проезд (1.07 км.)

Рядом несколько парковых зон:

• Парк Березовая роща
• Чапаевский парк
• Мемориальный парк-комплекс героев Первой мировой войны

В районе несколько медицинских учреждений:

• Детская поликлиника №39
• Поликлиника №113
• Поликлиника №71

Как добраться

ЖК «Лайнер» имеет уникальное транспортное расположение: вокруг целых пять станций метро, ​​от которых можно дойти до комплекса пешком:

• Сокол (2.4 км)
• Аэропорт (1,7 км)
• Динамо (2,2 км)
• Бег трусцой (3,1 км)
• Полежаевская (2.9 км)
• Октябрьское поле (3 км)

Лично я держался от метро «Аэропорт». С помощью приложения Яндекс.Карты я проложил пешеходный маршрут к объекту, но был нагло и цинично обманут! Трижды! Программа провела меня по дворам, предложив сначала пройти стены ОКБ им. Ильюшина, а затем через закрытую военную часть и огороженную территорию офиса @ Mail.ru Группа. В итоге до жилого комплекса «Лайнер» у меня ушло около 40 минут. Но если бы вы не тупили (особенно Яндекс), время в пути было бы 15-20 минут. Так что будь осторожен.

На всех ближайших станциях метро и наоборот курсируют бесплатные автобусы ТЦ Авиапарк.

Третье транспортное кольцо находится в 1,5 км. Совсем рядом находится Ленинградский проспект, по которому буквально за 15-20 минут (без учета пробок) добраться до центра города (8,5 км.)

.

МКАД находится на расстоянии 12 км., Которое тоже можно преодолеть за 15-20 минут (без учета пробок).

Конкуренты

Среди ближайших конкурентов ЖК «Лайнер» можно отметить два объекта:

• ЖК «Лица» от Capital Group
• ЖК «Искра Парк» от Галс-Девелопмент

Обобщить

ЖК «Лайнер» — классный комплекс, как и район, в котором он расположен! Жалко, теперь на кукурузе на нее не долететь. И было бы круто!

Плюсы ЖК «Лайнер»:

• Стильный дизайн
• Изолированный пешеходный двор, свободный от автомобильного движения
• Развитая транспортная инфраструктура
• Хорошая экология района
• Рядом с ТЦ Авиапарк
• Расширенный спортивный кластер
• Низкие цены на квартиры
• Быстрое открытие новой станции метро в 300 метрах от комплекса

Минусы ЖК «Лайнер»:

• Недостаточно парковочных мест
• Возможность отсрочки выдачи ключей до февраля 2018 года
• Близость к ЦСКА, а значит, и к жестоким фанатам

Информация о ЖК «Лайнер» предоставлена ​​порталом «Новостроев.ru «

Откройте для себя новый образ жизни с Prime park. От 320 тыс. Руб / м² с отделкой белый бокс. Более 80 типов базовых раскладок. 9 отделок. Премиальная инфраструктура. Частный парк 3 га. Собственная школа и детский сад. Метро Динамо.

Рекламная

• от 12,9 млн руб.
• ЦСКА

Откройте для себя новый образ жизни с Prime park. Комплексная инфраструктура: академическая гимназия, 2 детских сада, фитнес-центр с бассейном, частный парк 3 га, подземный паркинг.Хорошая транспортная доступность: 4 станции метро в пешей доступности — Динамо, Аэропорт, Петровский парк, ЦСКА.

Общие сведения о комплексе и застройщике

ИФК «Лайнер» — комплекс апартаментов бизнес-класса в Хорошевском районе Москвы. Генеральный план включает два многосекционных монолитных дома с просторными дворами. Строительство объекта завершено в декабре 2016 года, есть продажа недвижимости. Девелопер — группа компаний Интеко.

Характеристики ИФК «Лайнер»:

• апарт-отель;
• м. «ЦСКА» пешком;
• жилья в престижном районе.

Два массивных здания апарт-отеля «Лайнер» рассчитаны на 2141 квартиру в каждом, не считая торговых площадей на первых этажах. Комплекс имеет статус апарт-отеля, а это значит, что недвижимость продается по сниженной стоимости. Квартиры можно использовать под офисы, коворкинг, основное или второе жилье.Однако минимальный ценник по-прежнему установлен на уровне 5,3 миллиона рублей — и это только за компактную однушку площадью 30 квадратных метров. м. Но место для строительства «Лайнера» было выбрано шикарное — рядом несколько станций метро, ​​большой торговый центр и парк «Ходынское поле». С точки зрения архитектуры все чисто субъективно: массивные жилые дома выполнены в строгом стиле, присущем бизнес-центрам.

Оценка: 9/10, в новостройке можно купить квартиры для проживания или коммерческого назначения, дома расположены в хорошем месте — рядом открыто метро, ​​много социальных, торговых и развлекательных заведений.

Расположение: ЦАО, метро в пешей доступности, выход на 2 федеральные трассы

ИФК «Лайнер» является частью большого проекта реконструкции бывшего Центрального аэродрома МВФ «Фрунзе». Северный административный округ, в котором расположена новостройка, считается одним из самых благополучных и экологически чистых в Москве. Инфраструктура Хорошевского района хорошо развита, есть транспортная сеть. В распоряжении жителей комплекса множество дорог, ведущих к ТТК 2.5 км. Есть выход на Звенигородское шоссе и Дублер Ленинградского проспекта.

Строительно-сбытовая служба

Креатив ГК «Интеко» не знает границ: вместо привычного центра продаж на площадке рядом с новостройкой был припаркован отреставрированный самолет одной из самых известных моделей времен СССР — Ту-134Б. Внутри развернулся мини-музей с уютным кабинетом в формате open space. Чтобы попасть туда, сначала нужно забраться в салон по лестнице.Менеджеры, одетые в форму стюардов и стюардесс, готовы проконсультировать посетителей, провести экскурсию по объекту и выставочному залу, который по понятным причинам разместился в отдельном здании. При этом любой желающий может побывать в кабине пилота и встать за штурвал настоящего самолета. Правда, улететь в более теплые страны не получится, но порция новых ощущений и хорошего настроения гарантирована. Вы можете посетить офис продаж ИФК «Лайнер» в любой день, с 09:00 до 21:00.

Как добраться на машине и общественном транспорте

Хорошевский район связан дорожной сетью как с центром столицы, так и с пригородами.Например, до Москвы-Сити можно добраться всего за 20 минут, а до Кремля — ​​за 26-30 минут. До ТТК всего 2,5 км — а можно добраться практически в любую точку Москвы. В пределах 3 км проходят две федеральные трассы — Звенигородское шоссе и Ленинградский проспект.

Трудно поверить, но IFC Liner окружают целых 8 станций метро. Все они расположены в пределах 2 км. Ближайший из них — «ЦСКА» Большой кольцевой линии. К ней от жилых домов идут не более 5 минут.Динамо и Петровский парк находятся в 1,3 км к северо-востоку. Если пройти 1,5 км на юг, можно добраться до станций Хорошевская и Полежаевская. И, наконец, на севере в 2 км действует платформа МЦК «Зорге». Если у кого-то есть маленькое метро, ​​вы легко можете сесть на автобус, троллейбус или трамвай и уехать в любой район столицы, который вас интересует.

Оценка: 10/10 за престижный район, салют от метро и станций МФК вокруг новостройки, наличие выезда на 2 федеральные трассы и развитая сеть общественного транспорта

Ход строительства: строки и сроки строительства

Согласно проектной декларации девелопером ИФК «Лайнер» является ЗАО.В портфолио девелопера более 20 проектов, в том числе новостройки от комфортного до элитного класса. Например, компания занималась строительством в Кунцево и Хамовниках, где стоимость квартир достигает 439 миллионов рублей. ИФК «Лайнер» — один из самых доступных по стоимости объектов от застройщика.

Земельный участок, на котором расположен многофункциональный комплекс «Лайнер», принадлежит застройщику в субаренду. Генеральным подрядчиком назначено ООО «СК Стратегия».В генплане предусмотрено строительство двух монолитных домов высотой 13-15 этажей — Восточного и Западного. Проект реализуется в один этап. Строительство было завершено в декабре 2016 года. С тех пор продано около 80% всего жилого фонда в новостройке.

Парковочные места: подземный паркинг и гостевой паркинг

Владельцы квартир могут оставить свои машины на одноуровневых подземных паркингах с системами видеонаблюдения и безопасности. Их вместимость составляет 482 машины на одно здание.Учитывая, что в новостройке более 4000 квартир, отдельные гаражные боксы получат только 20-25% жителей — все остальные будут искать рядом частную парковку или оставлять машины на улице в парковочных карманах.

Оценка: 9/10, новостройка сдана в эксплуатацию с конца 2016 года, ее строительством занималась надежная компания, но на подземной стоянке явно не хватает парковочных мест.

Строительная техника. Архитектура

Оба здания построены из монолитного железобетона.Стены облицованы газосиликатными блоками и стеновыми панелями, выполнено дополнительное утепление минеральной ватой. Спроектированы плоские кровли с гравийной засыпкой. Конструкция окон с профилем ПВХ предполагает улучшенное шумоподавление, практически во всех квартирах, кроме вторых этажей, установлено панорамное остекление.

Проектом предусмотрено несколько видов фасадов: клинкерная плитка с имитацией кладки, штукатурка и оконные светопрозрачные конструкции. На лоджиях организованы ниши для установки внешних кондиционеров.

Входные группы и залы

Входные двери расположены на уровне земли, двери полностью застеклены для улучшения теплоизоляции. Перед входом в зал вестибюль. В вестибюле есть стойка консьержа и зона ожидания с мягкой мебелью. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле с использованием пластиковых панелей, натурального камня и дерева. Освещение встроенное, с контурной LED-подсветкой. Для перемещения между этажами в каждой секции установлено 2 лифта Отис.

Архитектурная концепция

Новое здание состоит из западного и восточного корпусов, симметрично расположенных между корпусами торгово-развлекательного центра. Сразу понятно, почему жилой комплекс получил название «Лайнер»: он такой же большой и медленный. Разница лишь в цвете — если круизные лайнеры и самолеты обычно кипят до белого цвета, то фасады новостройки были окрашены в более темные кирпичные оттенки. Массивные шкафы с множеством широких оконных секций выглядят как большие бетонные коробки.Архитекторы решили немного поиграть с формой, сделав крыши комплекса «подрезанными», как будто кто-то разрезал их по диагонали чем-то острым. Если встать под определенным углом и посмотреть на новостройку сбоку, каждое здание действительно будет похоже на лайнер: правда, это все же больше похоже на море, а не на воздух.

Доступ во дворы осуществляется через арки, так как их пространство заключено в кольцо высотных участков. Это большие территории, 40% которых отведено под ландшафтный дизайн.Ландшафтный дизайн выполнен в классическом и частично мавританском стиле, проектом предусмотрено обустройство клумб с деревьями, кустарниками и цветами. Чтобы жильцам было место для отдыха, во дворах расставлены скамейки. Есть детские и спортивные площадки, велодорожки.

Оценка: 8/10, не самый элегантный, но однозначно достойный внимания архитектурный проект от застройщика; дома построены по монолитной технологии, внутреннее и внешнее пространство построек облагорожено.

Выбор квартир: квартиры, возможна отделка

В новостройке продаются не классические квартиры, а квартиры площадью от 30 до 135 квадратных метров. м. Такие помещения имеют статус нежилых, поэтому регистрацию придется продлевать каждые 5 лет — как минимум до тех пор, пока собственники не захотят перевести недвижимость в категорию жилой. Возможно, новостройка официально имеет статус гостиницы, но она создает комфортные условия для молодежи, семей с детьми и представителей старшего поколения.Цена квартир от 5,3 млн рублей за однушку (30 кв. М) и для среднего покупателя немного кусается, но все же ниже, чем в соседних жилых комплексах — например, в строящемся ЖК Династия или Прайм Тайм. .

Квартиры в МФК «Лайнер»:

• студий
• 1-комнатные;
• 2-х комнатная;
• 3 комн.

При покупке дома следует учитывать, что отделка возможна только однушками и двушками.Включает в себя все черновые и отделочные работы, установку сантехники и частичную меблировку кухонной зоны. Работы выполняются по дизайн-проектам, разработанным застройщиком: в белом или бежевом цвете. Если покупать квартиры без отделки, то в них будут монтироваться входная дверь, окна и радиаторы отопления.

Поэтажный план

В квартирах без отделки планировка свободная — внутренние полы не устанавливаются, а только обводятся бетонной плиткой высотой 30 см.При желании их легко можно разобрать и оформить пространство по своему вкусу. Но представленные планы от застройщика также заслуживают права воплощения — помещения получились просторными, правильной прямоугольной формы. Площадь кухни варьируется от встроенной до просторных размеров до 25 квадратных метров. м. Ванные были тесноваты — около 3,5 квадратных метров. м. В квартирах большего размера их несколько, но это не меняет ситуации — лучше бы архитекторы объединили помещения в одно просторное.В квартирах есть лоджии, но они небольшие и лучше всего подходят для бытовых нужд — например, в качестве кладовых, что не предусмотрено планировкой.

Оценка: 7/10, новостройка получает «плюс» за свободную планировку квартир и квартир с отделкой; Минус присуждается за тесные ванные комнаты.

Нежилой фонд: автостоянки, коммерческие помещения

В комплексе продаются остатки парковочных мест на подземных паркингах. Стоимость гаражного бокса (17 кв.М) составляет от 1,5 млн. Также на первых этажах девелопер продает коммерческие помещения для бизнеса. Наличие лотов в продаже, их площадь и стоимость лучше уточнять у менеджеров по продажам ИФК «Лайнер».

Оценка: 7/10, нежилая недвижимость продается, но только в остатках, что неудивительно, учитывая, что новостройка введена в эксплуатацию в конце 2016 года.

Инфраструктура и экология: жилая зона в окружении промышленных зон

Комплекс задумывался как апарт-отель, поэтому школы и детские сады не строились, но их легко найти в Хорошевском районе.Поликлиника № 62 находится в 500 метрах от Западного корпуса, до нее можно добраться за считанные минуты. Сторонники здорового и активного образа жизни обязательно оценят наличие спортивно-футбольного комплекса, а также арены ЦСКА, ледового дворца и стадиона в пешей доступности.

Между корпусами новостройки расположен крупнейший в Европе торговый центр Aviapark с магазинами, ресторанами и кинотеатром сети KARO на 4000 посадочных мест. Также на его территории расположены гипермаркеты OBI и Hoff, Ашан, лекционный зал, каток, аттракционы, фитнес, творческие мастерские и танцевальная студия.

Вскоре завершится строительство «жемчужины» района — большого парка на Ходынском поле площадью 24,7 га. Проект курирует мэр Москвы С. Собянин и должен стать одним из самая большая в городе. В центральной части зоны отдыха будет воссоздан естественный ландшафт с четырьмя холмами и живописным прудом. Для отдыхающих будут организованы зоны отдыха с гамаками, беседками и прогулочными площадками. Также обещают установить современные игровые комплексы, оборудуют спортивные площадки и площадки для выгула собак.Работы на объекте уже ведутся, а осенью 2018 года планируется открыть часть территории для посетителей.

Пока благоустройство Ходынского поля еще не завершено, жители могут отправиться на прогулки в другую рекреационную зону — парк «Березовая роща». По размерам он уступает своему «соседу», но на его территории много зелени, есть длинная аллея с каскадом фонтанов, фигурками из топиариев, клумбами и детскими площадками.

Экологическая ситуация

Если не учитывать привычные для мегаполиса антропогенные факторы, такие как загруженные автомагистрали, тепловые станции и тотальный смог от сотен предприятий, разбросанных по городу, то состояние экологии можно оценить как удовлетворительное.Из потенциально опасных предприятий стоит отметить машиностроительный завод Знамя Труда по производству самолетов. Находится на территории промзоны №7 Боткинский проезд, в 700 метрах от новостройки. Другая производственная площадка, улица Зорге № 9а, расположена в 1,3 км к западу от нового здания, в котором находятся безвредные гаражи, автосервисы и автомойки. Но на его границе стоит ТЭЦ-16, не самое «грязное», но все же потенциально опасное предприятие. Когда будет завершено строительство новых «легких» Хорошевского района в виде парка «Ходынское поле», дыхание в этом районе станет заметно свободнее, а пока воздух «фильтруется» зоной отдыха «Березовая роща».

Оценка: 6/10 в основном за развитую инфраструктуру Хорошевского района; Экологическая ситуация осложняется близостью к промзонам, но строящийся парк должен исправить ситуацию.

Условия покупки квартиры: договор купли-продажи

Большая часть недвижимости в новостройке уже реализована. Остальное продает внутренняя компания девелопера — «Магистрат». Для заключения сделки потребуется составить договор купли-продажи.Если нет возможности оплатить полную стоимость квартир, следует воспользоваться предложением одного из банков-партнеров застройщика и оформить ипотеку.

Текущие акции

Оценка: 8/10, застройщик предлагает стандартные условия для совершения покупки жилья в готовых домах.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Апарт-отель «Лайнер» в итоге оказался удобным местом для жизни и работы с квартирами по относительно низким ценам.Квартиры как категория могут иметь и ряд недостатков, но дают возможность сэкономить до 20% при покупке недвижимости. Между тем, удобное расположение в развитом районе рядом с 8 станциями метро и рядом с ТТК делает пребывание в комплексе максимально комфортным. В будущем прямо у домов откроется большая парковая зона, а досуг жителей станет еще разнообразнее.

плюсы :

м. ЦСКА 600 м;
— 2,5 км до ТТК;
— квартиры;
— развитая инфраструктура района;
— Парки «Березовая роща» и «Ходынское поле».

Минусы :

Около 2 промышленных зон и ТЭЦ;
— несколько машиномест на стоянке.

Покупать квартиру в ИФК «Лайнер» в инвестиционных целях уже не так выгодно, ведь новостройка уже возведена. Но всегда можно снимать жилье и получать стабильный пассивный доход. И, конечно же, инвестиции в недвижимость окупятся благодаря высокому уровню жизни и преимуществам, которыми обладает этот апарт-отель.

Общий балл LCD: 8/10

Ходынское поле, Хорошевское шоссе, вл. 38А, ЦАО, Хорошевский
Аэропорт Динамо

Информация для инвестора

ЦЕНА квартиры

5,1 — 19 млн р.

НАЧАЛО ПРОДАЖ

ПОСТАВКА ГК

пройдена; есть постройки со сроком сдачи IV квартал. 2017 год

РАЗРАБОТЧИК

ГК Интеко

ПРОДАВЕЦ

ПРОДАВЕЦ

ЖК «Лайнер» (Дом на Ходынке): информация

ЖК «Лайнер» (Дом на Ходынке): квартиры и цены

ЖК «Лайнер» (Дом на Ходынке): местонахождение

г. Москва, Ходынское поле, Хорошевское шоссе, вл.38А

ЖК «Лайнер» (Дом на Ходынке): описание

ЖК «Лайнер» (Дом на Ходынке) — жилой комплекс на Ходынском поле, состоящий из двух зданий переменной этажности (13-15 этажей), расположенных по обе стороны от торгового центра. Один из корпусов — «Восточный» уже сдан, сдача «Западного» запланирована на IV квартал 2017 года.

Девелопером жилого комплекса «Лайнер» выступает группа компаний «Интеко», один из ведущих российских девелоперов, в портфеле которого более 80 реализованных проектов.Среди них ЖК «Арко ди Соле», ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Свой» и другие. Продавцами новостройки выступают дочерняя компания «Интеко» Magistrate Real Estate и агентство «БЭСТ-Новостройка».

Архитектурную концепцию нового ЖК-дисплея разработало бюро BRT RUS совместно с совладельцем компании всемирно известным архитектором Хади Тегерани. Корпуса имеют вид неправильной трапеции. Вентилируемые фасады зданий выполнены в белых, красных и терракотовых тонах, декорированы ярким рисунком в виде замысловатых геометрических форм и декорированы керамической плиткой.Секции зданий оборудованы просторными уютными вестибюлями с высокими потолками, установлены лифты ОТИС.

На первых этажах корпусов разместятся различные коммерческие организации, туристические агентства, магазины, кафе, аптеки одежды и бытовой техники, салоны красоты, рестораны, отделения банков. На втором этаже комплекса построен подземный паркинг с прямым выходом из секций на 961 парковочное место. Прилегающая территория будет благоустроена и оборудована удобными местами для отдыха детей и взрослых, а двор будет закрыт от машин.Также собственная инфраструктура комплекса будет включать детские городки и игровые площадки, спортивные площадки, теннисный корт и несколько столов для настольного тенниса. В непосредственной близости от новостроек находятся университеты, детские сады и школы, медицинские учреждения, фитнес-центры, бассейны, ледовый дворец и дворец спорта.

В ЖК «Лайнер» 4305 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 29 до 92 квадратных метров. Есть варианты в стиле фьюжн в двух дизайн-проектах.В квартирах высокие потолки — 3 метра и панорамные окна, возможно совмещение комнат.

Стоимость квадратного метра начинается от 171 тысячи рублей, а стоимость самого бюджетного лота — 5,1 миллиона рублей. Квартиры продаются по договору долевого участия, договору купли-продажи и ипотеки. Ипотеку предоставляют 7 банков: Банк Возрождение, ВТБ24, Сбербанк, Банк Москвы ВТБ, Бинбанк и РосЕвроБанк.

В процессе строительства возникли сложности, из-за которых ввод в эксплуатацию второго корпуса Liner существенно затянулся.Однако в итоге все закончилось удачно. В декабре получена разрешительная документация на корпус «Запад» и он введен в эксплуатацию. В конечном успешном исходе сомневаться не приходилось, поскольку Интеко компания серьезная, имеет высокий экспертный рейтинг «А», и в целом компания год за годом подтверждает свою репутацию.

Здания жилого комплекса расположены настолько далеко друг от друга, что воспринимаются почти как два изолированных ЖК-экрана. Конечно, есть общая архитектура, но если сравнивать, то здание «Восток», которое было сдано первым, оно светлое, яркое, более радостное.А здание «Запад» с фасадом под кирпич воспринимается на контрасте более строгим, несколько мрачным и серьезным. Однако уровень комфорта в обоих случаях одинаков. Сказать, что ЖК-дисплей по всем параметрам соответствует уровню бизнес-класса, наверное, было бы преувеличением. По архитектуре, техническому оснащению, уровню сервиса — да. Но здесь слишком много квартир на этажах, обилие студий — это не слишком соответствует «бизнесу». Однако в предыдущих отзывах портала мы уже упоминали об этом, а также о других достоинствах и недостатках этого жилого комплекса.Благодаря удачному расположению «Лайнер» представляет интерес для разных групп покупателей, и не в последнюю очередь для тех, кому нужна компактная жилая площадь в исторической части Москвы. Местные студии подходят как для студентов, так и для сдачи в аренду. Судя по отзывам на форумах в Интернете, у поселенцев есть претензии к качеству строительства, но недостатки, как обычно, устраняются по мере того, как они проявляются при приемке помещения.

Продажи у IFC Liner очень активны.В последней декаде февраля 2018 года в наличии осталось около 300 квартир (всего в обоих домах). Вроде бы много. Но на самом деле это всего 7% от общего количества номеров в Лайнере. Так что тех, кого интересует этот вариант, не стоит тянуть с выбором. Рядом много альтернативных новостроек. Среди них уже введенные в эксплуатацию ЖК-экраны («А») и IFC (рейтинг «В +»); включены в IFC (рейтинг «B +») и LCD от (рейтинг «B +»), а также LCD от, LCD, IFC и т. д.

Дата обновления 20 января 2017 г.

В начале 2017 г. мы можем констатировать первый перенос сроков. Изначально оба корпуса ИФК «Лайнер» компания «Интеко» планировала сдать в IV квартале 2016 года, но только «Восток» получил разрешение на вход в декабре. Что касается здания «Запад», застройщик обратился к властям города с просьбой продлить разрешение на строительство еще на шесть месяцев и получил согласие.

Судя по последним фотографиям со строительной площадки здания «Запад», на объекте ведется активное строительство.В январе работы по облицовке фасадов подошли к завершающей стадии, ведутся внутренние работы в квартирах и помещениях общего пользования. Впереди благоустройство придомовой территории. Завершение строительства и сдача объекта в июне — задача выполнимая. Хотя стоит отметить, что «Лайнер» был не единственным проектом, в котором недавно переносились сроки сдачи. Также летом 2017 года сдвинут срок ввода в эксплуатацию. Будем надеяться, что это связано с временными трудностями застройщика.О его финансовой несостоятельности говорить пока не приходится, а «Интеко», как правило, сдает объекты вовремя. Компания сайта имеет рейтинг А, как крупный разработчик с положительной репутацией.

Выбор нереализованных квартир в комплексе по-прежнему велик, что неудивительно для крупного проекта бизнес-класса. Приобрести квартиры можно как в готовом, так и в строящемся доме. Большинство из них предлагается без отделки, с чистовой отделкой квартиры будут переданы только в секции H дома «Запад».

Инвестиционный потенциал ИФК «Лайнер» оценил Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Осенью 2016 года АИЖК приобрело 295 квартир в комплексе для последующей сдачи в аренду.

Апарт-отелей в ЦАО сегодня строится довольно много. Географически ИФК «Лайнер» ближе других.

Дата обновления 27 ноября 2015 г.

У компании ИНТЕКО в послужном списке большое количество успешно реализованных, а также еще строящихся объектов.Нареканий к срокам или качеству строительства, судя по сообщениям на форумах, не наблюдается. Обманутых дольщиков тоже нет. Все это факторы, влияющие на надежность этого проекта.

Что не может не радовать, так это наличие в районе достаточного количества школ, детских садов и поликлиник. Есть даже несколько высших учебных заведений. И в целом инфраструктура этого района Северо-Западного округа Москвы развита хорошо — учитывая плотный транспортный поток в столице, очень важно, чтобы все необходимое было под рукой.

Большинство квартир однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные, заметно меньше по размеру. Комнаты в основном правильной формы, удобны для рационального использования пространства. Однако есть варианты с острыми углами, что нивелирует вышеперечисленные плюсы. Большинство комнат немеблировано, но есть и секция с полностью оборудованными квартирами — есть выбор между простором для фантазии и нежеланием тратить время и силы на ремонт.

Недоумение вызывает небольшое количество лифтов.В комплексе 14 этажей, на каждом из которых по 23 квартиры. Мало того, что на этаже столько соседей, так еще и всего два лифта. Вряд ли они справятся с пассажиропотоком, особенно утром и вечером.

Но есть и положительные моменты. Например, высота потолков в комнатах составляет три метра — хороший показатель для жилья этой ценовой категории. Просторный подземный паркинг освободит прилегающие улицы от лишнего транспорта.Кроме того, девелопер следует концепции закрытого для автомобилей двора (кроме спецтехники), что сделает территорию комплекса более безопасной и свободной для жителей. Сам «Лайнер» будет огорожен со всех сторон в целях безопасности.

Экология региона неоднозначная, есть положительные факторы, но были и недостатки. В основном это негативно сказывается на Ленинградском проспекте и Третьем транспортном кольце, где движение почти всегда плотное.Рядом также находится среднее производственное предприятие, но это только вредит эстетическому восприятию. В полутора километрах от МФК находится ТЭЦ, выбросы которой негативно сказываются на состоянии воздуха. Но прямо через дорогу от комплекса находится парк «Березовая роща», где можно отлично провести время в зеленой зоне. Такая возможность для современной Москвы редкость. Также в пяти-десяти минутах ходьбы находятся Петровский и Чапаевский парки.

Транспортная доступность комплекса хорошая.Сразу за домом строится станция метро «Ходынское поле». Однако теперь вы можете дойти до станций или. Далеко, конечно, но неплохая альтернатива. Маршрутки и автобусы, проезжающие мимо МФК, достаточно, и проблем быть не должно.

Транспортная обстановка в районе также достаточно удобна для автомобилистов: близость Ленинградского проспекта, Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца позволяет удобно передвигаться по городу. Однако по той причине, что транспортные артерии довольно большие, на них часто образуются пробки.

Конкурентами комплекса могут быть и. Они расположены несколько ближе к существующим станциям метро. К тому же рядом с ними большее количество зеленых насаждений. Однако цена квадратного метра. метров в данных LCD немного выше.

Как известно, в Москве есть престижные районы. Мы не будем сейчас говорить об Остоженке или Якиманке, потому что новостройки в этих местах встречаются нечасто. А изучать объекты с космическими ценами не так-то просто.Именно потому, что я лично не смогу «примерить» такую ​​покупку на себе. Даже внимательно присмотреться к новостройке в районе Сокола, и сначала было немного неловко: потяну? Район тоже довольно престижный. Однако приглядевшись, я понял, что в принципе поселиться здесь реально для семьи со средним достатком.

Для начала уточню, что административное место, где расположен рассматриваемый жилой комплекс, принадлежит Хорошевскому району.И предлагают здесь квартиры, не привычные москвичам, а квартиры. Итак, позвольте представить вам проект бизнес-класса -.

Он расположен на Ходынском поле и состоит из двух зданий, стоящих на приличном расстоянии друг от друга. Западный корпус находится на пересечении ул. Авиаконструктор Микоян и другие. Березовая роща, а восточная — на пересечении одноименной улицы и Ходынского бульвара. Почему оболочки так далеко друг от друга? А потому их разделяет большой ТЦ Авиапарк.

Расположенный буквально рядом с торговым центром, он обеспечит будущих жителей всем необходимым, от продуктов питания до стройматериалов. Строить здесь социальную инфраструктуру девелопер не планирует, но в пешей доступности можно найти пару общеобразовательных школ, музыкальную школу, школу английского языка, а также множество спортивных сооружений (Ледовый дворец, стадион, базы и клубы ЦСКА, фиг. школы катания на коньках, футбольный фристайл и др.) Для малышей есть несколько детских садов. Однако родителям дошкольников лучше выбрать западный корпус, к нему ближе детские сады и гимназии.Не будем забывать, что в этой части города очень много разных университетов.

Что касается транспортной инфраструктуры, то в ближайшее время (примерно на момент сдачи лайнера в эксплуатацию) в пяти минутах от комплекса откроется станция метро «Ходынское поле», что существенно облегчит жизнь новоселам и повлияет на ликвидность их приобретений.

Оба здания планируется ввести в эксплуатацию в конце 2016 года. Дома практически возведены под крышей, и столько времени требуется на остекление, фасадные и внутренние работы.

Здания Апарт-комплекса «Лайнер» монолитные, многосекционные, высотой от 13 до 15 этажей. Под каждым домом есть подземный паркинг на 482 машины, а первые этажи предназначены для коммерческого использования. Автор проекта — всемирно известный архитектор — Хади Тегерани. Отличительной архитектурной особенностью комплекса является панорамное остекление и форма самих построек.

На схеме корпуса они имеют форму трапеции, такие формы позволяют организовать частные дворы, куда не будет доступа посторонних, а также любой транспорт, кроме спецтехники.Надо сказать, что по соседству с таким большим торговым центром закрытый двор с детскими площадками и парковыми зонами станет для жителей Лайнера своеобразным тихим и безопасным оазисом.

Как уже было сказано выше, мы предлагаем квартиры свободной планировки. По большей части это небольшие комнаты, обозначенные как однокомнатные, хотя они больше похожи на студии … как по площади (не более 32 кв. М), так и по количеству окон.

Следующими по величине и величине являются условно двухкомнатные квартиры.Мы называем их условными, потому что такие варианты больше похожи на стандартную однушку. Трех- и четырехкомнатных квартир очень мало.

Восток дом

Корпус «Запад»

Поэтому многодетным семьям, желающим насладиться видами ухоженного и достаточно просторного двора, придется задуматься о покупке квартир с двумя и более комнатами. Кстати, четырехкомнатные варианты есть только в западном корпусе, а «три рубля» там огромные — от 114 кв.м. Все большие квартиры имеют угловую форму, и при такой нестандартной форме домов в большинстве из них не приходится рассчитывать на удобную планировку комнат.

Говоря об особенностях планировок, хочу обратить внимание читателя на количество квартир на одном этаже — более двух десятков, и максимальное количество лифтов в секции. Несмотря на то, что в доме 15 этажей, утром, наверное, быстрее будет спускаться по лестнице.

А теперь познакомимся с параметрами квартир поближе.И заодно с ценами.

Таблица 1. Стоимость квартир в ЖК «Лайнер»

В секции H западного корпуса застройщик (группа компаний INTECO) предлагает отделку; Это квартиры площадью 31,55 и 45,8 кв. м. Остальные сдаются без отделки и межкомнатных перегородок, санузел в них просто выделится одним рядом кирпича. И это хорошо, ведь санузел даже в двухкомнатных квартирах имеет скромную площадь — порядка 3.6 квадратных метров. м., то есть может быть выбор: либо поставить ванну, либо стиральную машину. Балконы в Лайнере тоже не большие — всего полтора метра.

В связи с большим количеством однокомнатных и однокомнатных квартир, Застройщик предлагает совмещение этих помещений.

В проекте есть замечательный сайт, где можно получить всю необходимую информацию, подобрать квартиры по их параметрам, а заодно посмотреть, как может выглядеть квартира с отделкой.Я покажу вам ванную:

В шоу-руме, который находится рядом с офисом продаж, «вживую» можно увидеть отделку и элементы интерьера, но мы заедем туда чуть позже.

А пока будет интересно узнать о Девелопере. Группа компаний ИНТЕКО — один из ведущих российских девелоперов, построивший множество жилых комплексов и кварталов в столице и других городах нашей Родины (в том числе Жуваловский ЖК, ЖК «Изумрудный город», ЖК «ДОМИНИОН», ЖК «Садовые кварталы»).В портфолио компании также есть различные объекты социально-культурного и образовательного назначения. Мне показалось интересным, что ГК «ИНТЕКО» воссоздала знаменитый памятник «Рабочий и колхозница», точнее, его павильон-постамент. Что ж, недалеко от «Лайнера» девелопер построил ЖК «Гранд Парк», чьи шкафы уже стали неписаным символом Ходынки.

Генеральным подрядчиком проекта выступает компания IC Strategy, входящая в группу компаний.

Также важно изучить содержание отзывов, которые оставили реальных и потенциальных покупателей во всемирной сети.Многих форумчан беспокоит близость к торговому центру, они опасаются, что это вызовет постоянные пробеги большегрузных автомобилей, а также пробки в выходные и в предпраздничный период. Отсюда, с форума, узнаю, что на пересечении Ходынского бульвара и 1-го Ходынского проезда строится корпус детского сада, так что жителям восточного корпуса тоже будет куда отвести детей, если конечно мест нет прикрепить (не забываем, что в комплексе «Лайнер» продаются квартиры).Конечно, не обошел стороной и вопрос с перспективой перевода квартир в статус жилых помещений. Есть опасения, что разработчик этого не сделает. Но об этом, пожалуй, спросим сотрудников отдела продаж.

В будущий жилой комплекс можно попасть от метро Динамо или Полежаевская. Если время, погода и силы позволяют, от «Динамо» действительно можно дойти пешком за 18-20 минут.

Идем по Ленинградскому проспекту в сторону области, сворачиваем на ул.Авиаконструктор Сухой.

И мы выходим на улицу его коллеги Микояна. Переходим дорогу и упираемся в восточное здание Лайнера. Сначала кажется, что это огромная многоуровневая парковка. Но это будущий дом или, как указано в проектной декларации, гостинично-офисный комплекс.

Это дело имеет чуть более высокую степень готовности. Вероятно, он сдастся раньше. Строительство дома на участке 3 сотки.95 га. Земельный участок принадлежит застройщику на праве субаренды.

Вестерн — на участке 5,37 га.

Найти офис продаж несложно. Рядом с западным корпусом самолет или лайнер.

Поднимаемся по трапу и попадаем в настоящую кабину самолета.

Здесь моим персонажем занимается человек по имени Антон.Молодой человек очень емко и подробно рассказывает о преимуществах жилого комплекса «Лайнер». Что ж, внятного ответа на вопрос о перспективах перевода комплекса в статус жилого дома он не дает. В истории, говорят, конечно, есть жизнеутверждающие примеры, но здесь все зависит от того, как решается вопрос землепользования. А пока владельцам квартир придется платить более высокий налог, экономить воду и электричество, потому что их тарифы будут отличаться от обычных 15-20 процентов, и не ждут налоговых вычетов при покупке.Не забывайте о так называемой прописке. Размер коммунальных платежей в комплексе составит порядка 60 рублей за квадратный метр. м

Разговаривал с менеджером по порядку покупки. Оказалось, что за регистрацию здесь возьмут немалую сумму — 1% от стоимости приобретения. На эти деньги компания оформит и зарегистрирует договор долевого участия (ДДУ, 214-ФЗ) и выдаст Свидетельство о праве собственности. Перед заключением договора будет бронирование квартир и внесение 1.5% от стоимости. Но эти деньги уже будут включены в стоимость покупки. Приятным сюрпризом стала информация о том, что покупатели, готовые сразу заплатить полную сумму, получают скидку 10%. Правда, этот подарок судьбы не распространяется на покупателей, которые положили глаз на участок №

.

Компания готова предложить беспроцентную рассрочку при внесении 10% от стоимости. А когда вы сделаете 50%, покупателю также будет предоставлена ​​пятипроцентная скидка. Что касается стоимости мест в подземном паркинге, то в Liner цены можно назвать умеренными, а для бизнес-класса даже умеренными — 1.5 млн руб.

Сбербанк и ВТБ24 готовы предложить свои услуги желающим взять ипотеку.

Предложение привлекательное, но я сделаю перерыв и прогуляюсь по будущему комплексу.

* — строящаяся станция

Я не могу себе позволить квартиры в ближайшем соседстве ЖК «Лайнер» Лица, там жилье в пересчете на квадратные метры дороже вдвое. А это еще раз говорит о том, что Апарт-комплекс «Лайнер» очень подходит для тех, кто хотел бы жить в престижном доме, в престижном районе, но при этом имея бюджет, достаточный только для покупки мелочей на окраине. города.Однако не стоит забывать о статусе приобретаемой недвижимости, ведь сегодняшняя экономия скажется на последующих расходах и отсутствии постоянной регистрации.

Апартаменты в Лайнер подходят для тех, кто хочет жить недалеко от центра. Также подойдет тем, кого не раздражает активное движение машин и пробки возле дома в выходные дни. Учитывая повышенную концентрацию в этом районе спортивных сооружений и высших учебных заведений, вариант подходит для семей, ориентированных на профессиональный спорт, а также для заботливых родителей, которые хотели бы поселить своих детей рядом с институтом.Более того, маленькие квартиры уже можно купить с отделкой и частичной меблировкой.

Апартаменты «Лайнер» также привлекательны для тех, кто хочет вложить деньги. Причем как с целью последующей продажи, так и с целью сдачи в аренду. По словам градостроителей, метро здесь откроется примерно одновременно с завершением строительства комплекса, а значит, спрос будет только расти.

дизайнерских приемов минимализма от Олега Кургаева Дизайн однокомнатной квартиры в девятиэтажном панельном доме

Жители малогабаритных квартир привыкли к тому, что каждый сантиметр полезной площади нужно использовать так, чтобы в комнате не было недостатка в свободном пространстве.Однокомнатная переоборудованная квартира с продуманным до мелочей гармоничным дизайном легко может составить конкуренцию просторным квартирам.

Грамотно подобранная планировка, зонирование, необычные дизайнерские решения превратят скромный дом в уютный и красивый.

Особенности планировки

Основная задача дизайнеров при обустройстве небольшого помещения — визуально увеличить полезную площадь. Именно поэтому начальным этапом дизайна интерьера является перепланировка, цель которой — скрыть недостатки квартиры.Серии домов могут иметь существенные отличия по площади квартир, их планировке, поэтому к каждому индивидуальному интерьеру требуется индивидуальный подход. Рациональным решением может стать полная перепланировка помещения: удаление некоторых частей стен или перегородок. Важно помнить, что прикасаться к несущим конструкциям категорически запрещено.

Дизайн 1-комнатной квартиры следует планировать с учетом расширения пространства. Вот несколько рекомендаций по увеличению жилой площади:

• Совмещение комнаты и лоджии. Полный демонтаж стены не требуется, достаточно снести оконный блок, превратить остальную часть стены в функциональный разделитель пространства.
• Переоборудование балкона или лоджии в кабинет, столовую или спальню.

• Обустройство второго яруса в квартире с высотой потолков 3 метра.На таком втором этаже можно устроить спальное место, а под ним — зону отдыха или гардероб.
• Использование широких подоконников в качестве книжных полок, клумб или рабочих столов.
• Переоборудование кладовой в гардеробную. Такое решение существенно освободит место в квартире.

Варианты компоновки

Начать перепланировку нужно с трансформации жилого помещения.Это позволит вам учесть каждый его сантиметр и использовать его максимально плодотворно. Дизайнеры предлагают несколько вариантов обустройства малогабаритных квартир в зависимости от типа домов и площади помещения.

В панельном доме

В панельных домах помимо продольных несущих стен есть и поперечные. Стена между комнатой и кухней — несущая стена в однокомнатных квартирах, что не дает широкого простора для перепланировки.В таких случаях можно сделать следующее: сделать проем в несущей стене, увеличить площадь санузла за счет коридора, соорудить дополнительные перегородки. Важно помнить, что любая работа требует индивидуального рассмотрения и согласования. Основная задача планировки в таких домах — отделить спальной зоны, организовать мобильное рабочее место и создать небольшую жилую зону.

Эти вопросы можно решить, не нарушая структуру здания, благодаря зонированию комнаты с помощью мебели.

Брежневка

Типовые брежневские дома предусматривают наличие несущей стены, которая примыкает к соседней квартире. Демонтировать такую ​​стену не получится, поэтому один из немногих способов увеличить площадь — заменить двери арками. Санузлы в таких квартирах очень маленькие, и не всегда есть возможность поставить стиральную машину. Умное решение — демонтировать перегородку между ванной и туалетом. Такой способ зрительно увеличит пространство и освободит полезную площадь.

Однокомнатная

Однокомнатные квартиры часто представляют собой скромные жилища с единственной неправильной комнатой и маленькой кухней. Чтобы такая квартира была комфортной, дизайнеры советуют отдавать предпочтение открытой планировке. Демонтаж стен и дверей, обеспечивающий свободный доступ ко всем поверхностям, — основная задача открытой планировки.

В таких квартирах ничто не мешает свободному распространению солнечных лучей, что зрительно увеличивает квартиру.Мебель играет роль зонирующих элементов. Важно помнить, что в небольшом помещении необходимо использовать одинаковую отделку во всех функциональных зонах.

Новостройки

Квартиры в новостройках отличаются неудобной геометрией: помещения трапециевидной формы, варианты с круглой стеной или с изгибом абсолютно нецелесообразны для жизни. Современная планировка квартир позволяет несколько вариантов объединения пространства для решения планировочных задач.Наиболее популярным среди них является решение , соединяющее кухню с гостиной. Также предпочтение отдается спальне-детской или гостиной-кабинету.

Студии

Отличительной чертой архитектуры новостроек является дизайн квартир-студий. Студия представляет собой свободное пространство с кухней, входящей в жилую зону, и отдельной ванной комнатой. При создании дизайна небольшой квартиры (например, площадью 17 кв.М.), Лучше отдать предпочтение открытой планировке. Переход из зоны кухни в гостиную должен быть плавным. При планировании стиля студии дизайнеры советуют отдавать предпочтение встроенной технике, чтобы придать дому аккуратность и разгрузить пространство.

Квартиры от 46 до 50 квадратов чаще оформляются студиями.

Чтобы помещение было комфортным, в таких студиях необходимо зонирование. Для выделения зоны сна или отдыха можно установить кровать, отгороженную ширмой. Использование конструкций из оргстекла или гипсокартона получило широкое распространение при создании перегородок. В этом случае следует отдавать предпочтение стеклянным поверхностям, не препятствующим распространению света.

Размер номера

Квартиры в разных уголках страны могут практически не отличаться друг от друга, ведь типовые дома, как правило, всегда имеют стандартную планировку.Согласно строительным нормам минимальная высота готовых жилых помещений рекомендуется от 2,5 до 2,7 м. Тамбур — это обязательное помещение с минимальным проектным размером 1,4 х 1,4 м. Далее идет прихожая, комфортная площадь u200b, который колеблется от 6-7 до 10 м.

Размер гостиной зависит от количества проживающих. Например, для семьи из 3-5 человек предпочтительнее выделить 25 квадратных метров … Важно помнить, что жилые комнаты меньше 17 квадратов не проектируются.

Ширину кухни следует брать от 1,8 м, рекомендуемая площадь этого помещения — 12 кв. Отдельная столовая может быть не менее 8 кв. м., однако его можно объединить с кухней, что сэкономит место. Спальня на двоих должна быть не менее 14 квадратов, на одного — 10 квадратных метров. м. Унитаз с унитазом и умывальником должен быть 1,5 кв. м., без умывальника — 1,2 кв. Санузел совмещенный с санузлом находится на 3.8 кв. М. квартиры.

Собственная ванная комната — 3,3 кв. М. Еще одна, но не обязательная комната — гардеробная … Обычно под нее выделяют 8-10 квадратных метров. м. за возможность установки гладильной доски. Двухрядный шкаф-купе должен быть шириной не менее 2 м. Для хранения инструмента и оборудования в квартирах запроектированы кладовые площадью 2 кв.

Готовые квартиры площадью от 33 и 37 кв.м можно в новостройке (студии), старом типовом доме. Кухни с 30 и более квадратами достаточно просторны и могут достигать 6 квадратных метров. м. Санузел и санузел принято соединять, а санузел заменять душевой кабиной, , чтобы не пришлось увеличивать площадь.

Внутренний дизайн от 38 до 45 квадратных метров предусматривает большую лоджию. Его можно отремонтировать или переоборудовать в гардеробную, гардеробную и любую другую небольшую комнату… Необходимо помнить, что для начала следует провести работы по утеплению.

Только в этом случае лоджию или балкон можно использовать круглый год.

Ремонт требует предварительной подготовки. Остекление балкона проводится параллельно с установкой окон. Менять старые коммуникации можно только с учетом нового разделения на зоны. Пол выравнивается с учетом высоты отделки по всей квартире.Также желательно выровнять потолок или установить натяжной: по возможности следует избегать перепадов высоты.

Зонирование

Общую площадь помещения необходимо разделить на функциональные зоны (рабочий или детский уголок, спальное место, кухню и столовую). Доступ в каждую из зон должен быть бесплатным. Дизайн, цвета и фактура покрытий каждой из зон могут отличаться, но в интерьере необходимо сохранять целостность изображения.Если зонирование с помощью несущих конструкций и перегородок по каким-либо причинам невозможно, проблему поможет решить удачно подобранная мебель.

Часто семьям с детьми необходимо выделить место для игр и учебы. Например, чтобы разделить комнату на две, можно установить детский шкаф для хранения игрушек и одежды. Эта ограждающая конструкция одновременно выполняет несколько функций. Если такой вариант реализовать невозможно, дизайнеры советуют приобрести кровать-чердак , под которой можно разместить школьный стол или диван.Такой прием подходит не только для студии, но и для жилой квартиры.

Еще один важный момент — разделение спальной зоны в квартире на одну комнату … Если позволяют габариты, можно полностью или частично отгородить кровать с помощью перегородки из гипсокартона. Есть несколько вариантов преобразования 1-комнатной квартиры в двухкомнатную (например, установка мебели, полки или стеллажа). Для отделения спальни также используются раздвижные двери, но этот способ не всегда бывает достаточно комфортным.Дизайнеры советуют отдавать предпочтение хлопковым шторам, которые создают вид отдельной комнаты, не загромождая пространство.

Если высота потолка достигает 3 м, разделения комнаты можно избежать, установив кровать или рабочий стол «на втором ярусе». Необычным и практичным решением станет установка подъемной грядки. На сегодняшний день существует множество вариантов установки многоуровневой мебели. Еще одной сложностью при формировании дизайна однокомнатной квартиры может стать организация рабочей зоны. Удобный способ — расширение подоконника и установка столешницы.

Если есть возможность персонализировать мебель, столешницу следует располагать над нижними частями, а стеллажи — сверху.

Можно совместить рабочее и спальное место: установить подиум. В нем находится рабочая зона, а под ней выдвигается кровать на колесиках. Такое решение сегодня считается нестандартным и довольно креативным.Более традиционный вариант подиума — это раздвижные и подъемные столешницы … В комнате с нишей монтировать стеллажи не нужно: полки можно вставить в проем стены.

Подиум хорошо подходит для создания двух уютных полноценных спален в одной комнате. Этот вариант подходит для семей с подростком или двумя друзьями. В этом случае на подиуме располагается одно спальное место, а под ним устанавливают выдвижной шкаф-купе… Подиум визуально разделяет спальные зоны и улучшает пропорции комнаты. Но так же легко он может перегрузить комнату.

Актуальные цветовые решения

Продуманная цветовая гамма зрительно расширит комнату. Принято отдавать предпочтение светлым оттенкам и теплым тонам, холодные тона использовать не спешат: находиться в такой квартире не так комфортно и уютно. Не переборщите с яркостью цвета — этот выбор не подходит для общего использования.Акценты следует делать, чтобы выделить определенную функциональную зону.

Зеленый, коричневый тон и разные оттенки синего подходят для создания атмосферы расслабления в дизайнерской квартире-студии … Эти цвета хорошо сочетаются с белым и пастельными тонами (идеальное сочетание для выделения спальной зоны или зоны отдыха). Светлые цвета, такие как желтый, бежевый или персиковый, положительно влияют на психологическое состояние. Этим цветам стоит отдавать предпочтение при оформлении гостиных.

Красный возбуждает и может вызвать усталость. Розовый оттенок тоже может спровоцировать открытую агрессию, но только сильную половину человечества. Женская половина населения проживает в красивых и уютных квартирах с розовым дизайном. Нейтральные бежевые и кремовые оттенки понравятся каждому. Светлые стены и потолок позволяют значительно увеличить комнату.

Дополнить такой интерьер можно скрытыми светильниками, встроенными в потолок. Цвет штор следует подбирать под цвет стен, , чтобы интерьер выглядел полностью гармонично.

Бытует мнение, что черно-белый интерьер подходит только для офисных помещений, но это далеко не так.

Если запомнить несколько правил, любая черно-белая комната подчеркнет индивидуальность хозяев, будет смотреться дорого и изысканно. Следует избегать равного баланса — один цвет должен преобладать над другим. Орнамент можно сочетать только с однотонными поверхностями. Допускается сочетание нескольких различных рисунков, если один из них доминирует.

При выборе цветового решения для маленькой комнаты предпочтение отдается белому цвету. Красивый визуальный эффект создает сочетание темной мебели и светлых стен и наоборот. В интерьере с орнаментом уместно смотрится массивная мебель. Если в комнате есть эркер, но нет к нему свободного доступа, стоит использовать его как место для хранения книг. Главный недостаток монохромного дизайна помещения — необходимость постоянной поддерживающей чистоты и достаточного освещения.

Освещение и оборудование

Продуманная система освещения играет важную роль в создании комфорта. Свет позволяет значительно расширить пространство, что является неоспоримым плюсом для небольших помещений. Допускается использование различных типов осветительных приборов, если они гармонично вписываются в интерьер … Функциональность отдельных зон подчеркнет локальное освещение. В каждой зоне допускается отдельный вид освещения.

При традиционном способе постановки света выделяют следующие зоны помещения:

• нижняя зона — темная сторона;
• средний — по освещенности и функциональности;
• основная или верхняя — самая освещенная часть комнаты.

Приведенная схема приближена к естественному освещению и является наиболее физиологической. Есть несколько новинок для зрительного увеличения пространства с помощью света. Помещение можно расширить, выделив одну из стен холодной частью спектра. Оттенок поможет приподнять потолок, а встроенный в них свет — раздвинуть стены.

Помимо общего освещения рекомендуется установить лампы на потолке над кроватью или в рабочей зоне.Местное освещение необходимо для создания уюта, оно используется чаще, чем верхнее освещение. Глянцевые панели на стенах и потолке помогут расширить пространство комнаты, но не стоит перебарщивать с такими покрытиями. Установка габаритных люстр в помещениях с низкими потолками считается грубым нарушением, поэтому не стоит перегружать потолок деталями.

Грамотный выбор мебели станет логичным дополнением интерьера.

Широкие кровати и массивные стены не подходят для обустройства небольших комнат, так как будут создавать только дискомфорт. Альтернативой будет трансформируемая или встроенная мебель. Это не будет загромождать пространство и после использования его можно сложить.

Раздвижные стенки — эргономичный и недорогой вариант. Складная мебель дает возможность хранить вещи, поэтому люди ее предпочитают. Постельные принадлежности можно хранить в ящике для поддонов. От лишних шкафов и комодов принято избавляться, вмонтировав в стену кладовую или шкаф-купе.

При выборе кухонной мебели следует помнить о ее роли в семье. Если комната не пользуется большой популярностью, нет необходимости приобретать большой обеденный стол. Рациональнее будет купить небольшую складную конструкцию.

Необходимо помнить, что мебель играет важную роль в зонировании пространства. Поэтому установка барной перегородки поможет отделить зону кухни от гостиной или спальни.Шкафы с зеркальными фасадами визуально сделают комнату шире. Свободные поверхности следует использовать по максимуму, но нельзя допускать беспорядка.

Как визуально расширить пространство

Многие сталкиваются с проблемой увеличения площади помещения за счет демонтажа стен или перегородок. В таких случаях лучше использовать оптические иллюзии, чтобы зрительно расширить маленькую комнату. Один из самых доступных вариантов — добиться такого визуального эффекта с помощью обоев.Их следует выбирать с мелким рисунком или вертикальными полосками.

Хорошим решением будет совмещение стен с обоями двух тонов: предпочтительно сделать верх стен светлым, а низ темным. Эффект обоев в маленькой комнате можно усилить, подобрав подходящие шторы. На слабоосвещенную стену следует клеить обои на тон светлее, чем на более освещенную плоскость.

В комнатах с большими окнами можно использовать шторы светлой палитры из воздушных тканей.Дизайнеры советуют выбирать шторы , которые немного ложатся на пол. Громоздкие тяжелые шторы, а также многослойные конструкции в ограниченном пространстве смотрятся неуместно. Ткань в вертикальную полоску добавляет пространству высоты. Использование холодных оттенков позволит визуально удлинить комнату.

Полки должны соответствовать стенам: это добавит пространству воздушности.

Отделка стен холла фресками или фотообоями — хороший вариант не только увеличить объем помещения, но и придать стилю неповторимость и индивидуальность.Лучше выбрать перспективное изображение (мост, уходящая вдаль дорога или морской пейзаж). В детской над детской кроваткой можно разместить изображения героев сказок. Но нельзя забывать, что следует избегать слишком ярких цветов. … Фрески с изображением небесного натяжного потолка в подобном масштабе добавят высоты комнате.

Стиль

Комфорт и уют будущей квартиры во многом зависит от грамотного выбора стиля.Существует множество видов дизайна квартир, о некоторых из них мы поговорим ниже.

Минимализм

Минимализм — один из самых строгих и сдержанных стилей в дизайне интерьера. Данное направление характеризуется следующими принципами:

• В основе просторное помещение, открытой планировки. Помещения с перегородками и обилием комнат трансформируются: пространство освобождается. Стены, которые нельзя сносить, частично демонтируют, заменяя узкие дверные проемы широкими арками.
• Главная особенность стиля — отсутствие мелкого декора. В интерьере не должно быть предметов, не играющих полезной роли.

• Предпочтительна правильная геометрия. Дизайн мебели строгий и лаконичный, с четко очерченной формой. Мебель следует выбирать однотонной и без лишних деталей.
• Этот тренд использует в интерьере три основных цвета: два цвета лежат в основе интерьера, а третий расставляет акценты.Самые популярные базовые цвета — серый, черный и белый, акценты обычно делают яркими цветами (красный, желтый или синий).
• Материалы следует выбирать натуральные (шлифованный камень или мрамор, древесные породы или стекло).

Скандинавский стиль

Этот стиль основан на создании уюта и гармонии с использованием естественного света и пастельных тонов. Часто выбирают белый цвет, чтобы зрительно увеличить пространство и сделать комнату изысканной. Деревянные поверхности дополняют светлый интерьер, придавая скандинавскому стилю естественный баланс.Тона и фактура отделочных материалов должны иметь нежную фактуру.

Один из ключевых моментов в дизайне — экологичность материалов. Мебель и текстиль должны быть натурального происхождения. Благодаря своей структуре алюминий прекрасно дополняет интерьер. Из этого материала делают кухонные и душевые принадлежности, дверные ручки и торшеры.

Стены облицованы натуральным камнем или деревянными панелями, а также покрыты декоративной штукатуркой.

Лофт

Лофт сразу узнаваем в интерьере. Чтобы оформить городскую квартиру в таком стиле, нужно опираться на следующие принципы:

• Закрывать можно только душевые и ванные комнаты. Остальная часть макета должна быть открытой.
• Предпочтение отдается панорамным мансардным окнам без штор или занавесок.

• Стены оклеивать и обшивать пластиком не принято.Голая кирпичная кладка или побеленная бетонная поверхность — визитная карточка стиля лофт. Реже поверхности обшивают листами фанеры или металла.
• Полы выложены плиткой из дерева или искусственного мрамора.

• Потолки в комнатах должны быть высокими. По ним могут проходить провода для освещения, могут проходить коммуникационные трубы. Иногда устанавливают специальные деревянные несущие или фальш-балки.
• Большая высота помещения позволяет установить второй жилой ярус, на который можно подняться по стационарной или приставной лестнице.
• При выборе мебели следует отдавать предпочтение современной многофункциональной или стилизованной под старину.

Высокие технологии

Современный и минималистичный стиль хай-тек требует строгой геометрии и открытого пространства. Строгое правило, которое характеризует этот стиль, — обязательное наличие в интерьере значительного количества металла, хрома и предельно инновационной техники. Хай-тек черпает вдохновение в промышленных сооружениях, поэтому предметы декора напоминают геометрические формы, а модифицированная мебель и декоративные металлические трубы — идеальные атрибуты.

При оформлении помещений в этом стиле необходимо выбрать новых технологий и современных материалов. … Цветовая гамма «холодная» с преобладанием светло-серых оттенков, синего, реже черного или белого. Важно помнить о запрете ярких принтов с растительными изображениями и орнаментом. Яркий акцент в интерьере может быть только один.

Классический стиль

Классика в интерьере отличается гармонией и королевским размахом.В этом стиле принято соблюдение правил классицизма. Особое внимание стоит уделить отделочным материалам: роспись потолка, лепнина и фризы приветствуются … Колонны в парадных залах напоминают искусство эпохи Возрождения.

Шик и цветовой баланс важны для стиля, поэтому предпочтение следует отдавать бежевым, оливковым и молочным оттенкам.

Стены можно обивать тканью или декоративной штукатуркой.Предметы мебели должны быть массивными, но изящными. Антикварная мебель придаст интерьеру шика. Классические плавные формы — лицо стиля. Диваны обиты бархатом, хлопком благородных цветов или натуральным шелком. Массивные кованые или хрустальные люстры — важная деталь, следует правильно расставить световые акценты. Благодаря нижнему свету вы можете создать дополнительный комфорт.

Мужской стиль

Стиль молодого человека — это простое, практичное и рациональное направление в дизайне, ключевой характеристикой которого является быстрый доступ ко всему необходимому.Мебельная композиция не содержит загромождающих деталей, что помогает обеспечить свободу передвижения. Декор часто представляют в виде картин или макетов оружия. Преобладающие цвета — белые, черные или серые тона, подчеркивающие строгость.

В этом деловом интерьере практически нет изящных складок или закругленных углов. В сочетании с бытовой техникой предметы квадратной и прямоугольной формы добавляют интерьеру агрессии. На потолки не принято устанавливать декорированные люстры, предпочтение отдается торшерам или бра … Такие устройства должны обеспечивать достаточное освещение, не выделяясь на общем фоне.

Важным требованием к прихожей в однокомнатной квартире является расположение туалета с одеждой. Если двери гардеробной будут облицованы стеклом, комната будет выглядеть более просторной. Зеркальная входная дверь не только создаст иллюзию длинного коридора, но и завершит образ. Если санузел не позволяет установить стиральную машину , рационально ее вынуть и встроить в шкаф.

Поддельные стены с отражающей панелью или окном можно поставить напротив входа в комнату (если возникнет необходимость отгородить какое-либо помещение). Такой визуальный барьер не отягощает интерьер.

Хорошим вариантом для тех, кто не тратит много времени на приготовление еды, станет американский стиль планировки. Увеличить спальню поможет открытая кухня у входа. Не стоит забывать: как и любая перепланировка, такое решение требует согласования и соблюдения следующих технических условий. Снос основной стены и демонтаж каркаса жесткости не допускаются.

Для сохранения несущей способности постройки необходимо предварительно укрепить перегородку с будущим проемом.

Массивные столы в маленькой гостиной выглядят громоздко. Лучше отдать предпочтение варианту без углов, позволяющему разместить больше людей. А тот, кто редко разбрасывает праздничный обеденный стол, может заменить журнал или рабочего. Многофункциональная мебель — залог успеха в экономии места в небольших помещениях.

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более комфортной и функциональной. Это достигается за счет изменения исходного макета. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Виды перепланировок и их согласование

Все виды перепланировки можно разделить на несколько категорий.Они будут отличаться степенью сложности и количеством необходимых разрешительных документов. Таких типов три:

Для последнего вида перепланировки потребуется документация: журнал производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работа ведется под контролем организации, сделавшей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

В каждом случае требования владельцев квартир разные.У всех разный образ жизни, привычки и представления о комфорте. Так что варианты переделки одного и того же типового проекта могут существенно различаться. Наиболее типичные из них, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев, — это унификация ванной комнаты, иногда с увеличением ее площади, разрушение кладовых и встроенных шкафов. Обычно они дополняются индивидуальными запросами, которые соответствуют потребностям хозяев.

Выберите спальню (от однокомнатной до двухкомнатной)

Самая распространенная просьба при перепланировке однокомнатной квартиры — выделить спальню.В одних случаях это возможно, в других — сложно. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры, по сути, превращает 1-комнатную квартиру в двухкомнатную. Это происходит из-за переноса большого количества разделов.

Начинаем рассматривать изменения с подъезда. Двери в ванную перенесли в другую стену, бывшую кладовую переделали в гардеробную. Увеличена площадь прихожей за счет площади комнаты; В нем есть место для просторной гардеробной.Раньше в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Снята перегородка, разделяющая кухню, установлена ​​спальня. В итоге получили кухню-гостиную и отдельный холл. Чтобы кухонный отсек был более заметным, для разграничения этой зоны поставлена ​​небольшая перегородка.

Переделка и выход на балкон не трогали.Его можно застеклить и утеплить, после чего можно прикрепить к комнате. (Подробнее о соединении балконов читайте в т).

Другой способ представлен в следующем проекте. Оригинальная планировка не совсем удачна: длинная узкая кухня явно неудобна.

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, разделяющие гостиную и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь была увеличена за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машины.В коридоре есть небольшая перегородка, которая прикрывает встроенный шкаф.

Жилая зона отделена от кухни-столовой небольшой перегородкой. Разделение поддерживается прорисованной обеденной зоной, которая является продолжением обширной рабочей поверхности … На выходе на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света, чтобы осветить кухню.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из гипсокартона, отсек завершается светопрозрачной раздвижной радиальной перегородкой.Чтобы спальня не была слишком маленькой, лоджию утепляют и застекляют. Демонтировали оконный блок с подоконником, в образовавшемся углу устроили шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

А также планировка и ее переделка под трехкомнатную квартиру. Вернее всего две комнаты, но образуется студия — совмещенная кухня со столовой. Идея радикальная — кухня переносится на место гостиной. Вариант можно согласовать только при условии, что установлена ​​электроплита, а также наличие технических возможностей переноса канализационных и вентиляционных стояков.

В данном варианте санузел совмещен, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла под кухню. Разобрана и гардеробная — она ​​тоже входит в зону кухни. Коридор стал больше, что позволило сделать все выделенные комнаты раздельными. Вариант неоднозначный, но возможный.

Превращение в студию (3 варианта)

Идея трансформации очень популярна среди молодежи: стандартная квартира в однокомнатной квартире, в которой только санузел остается отгороженным.Также могут быть перегородки, частично отгораживающие одну территорию от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Все, что нужно в первом варианте, это снести перегородку между кухней и комнатой. Зона кухни будет визуально оформлена разным напольным покрытием — плиткой на кухне, ламинатом в столовой-гостиной. Также перегородкой станет высокий стол / барная стойка, со спинкой к которой будет находиться диван.

Варианты перепланировки квартиры в студию

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой, а также отделение коридора от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен планируется установить новую перегородку, идущую под углом. Он частично экранирует зону спальни, образуя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы ванной комнаты. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве однокомнатной квартиры зону кухни отделяет барная стойка, все остальное формируется только интерьерными решениями.

Подсветка детской

При такой раскладке выбор невелик. Разделите комнату только прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на санузел и санузел.Это стало возможным благодаря разрушению туалета. Также убран шкаф с видом на комнату, перенесен в него вход. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью … В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это одновременно гостиная и спальня родителей.

Переделка 2-х комнатной квартиры

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: ведь и площади больше, соответственно, больше простора для фантазии.

Сделайте из двушки трехрублевую купюру

Имея двухкомнатную квартиру, часто хочется превратить ее в трехкомнатную. В предлагаемом ниже варианте дальняя длинная и узкая комната со встроенным шкафом разделена на две части. Причем перегородку сделали нелинейной, что позволило организовать два шкафа для хранения одежды.

Изменения коснулись и ванной комнаты. Увеличен за счет коридора. Площадь увеличилась почти вдвое, что дало возможность установить стиральную машину.Поскольку вход на кухню из коридора был перекрыт, то из гостиной.

Другой тип оригинального макета и другой подход. Строго говоря, здесь всего две комнаты, но появились две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались раздельными и обе можно было использовать как спальни — одну для взрослых, другую для детей. При этом в семье будет просторная комната, где сможет собраться каждый.

Преимущество перепланировки этой двухкомнатной квартиры в том, что в обеих комнатах есть возможность сделать кладовки.

Еще один вариант планировки с широко расставленными комнатами. Цель та же: иметь три выделенных комнаты. Если вы не связываетесь с глобальным переносом кухни и санузла, то есть два возможных варианта.

В первом случае убирается перегородка, разделяющая коридор, и полученное пространство делится перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В подсобке выделяется шкаф. Второй способ более очевиден — большую комнату делят на две маленькие, разделяя выход на балкон.

Изменение размера ванной и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается ванной и прихожей. Иногда размеры прихожей увеличивают за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

В этих планах есть еще одна хорошая идея: два отдельных туалета, переделанных в одну — с входом из коридора.

Изменение размера комнат

Еще несколько вариантов с разным типом оригинального макета.Все, что здесь можно сделать с ванной, — это объединить ее и за счет этого более эффективно использовать пространство. Основная идея такой перепланировки — убрать «аппендицит», по непонятной причине торчащий в комнате.

Как видите, основных вариантов два — сделать прихожую больше и комнату прямоугольной, либо увеличить площадь комнаты, оставив стену прихожей на прежнем месте, но убрав встроенную — в гардероб и перенос перегородки в другую комнату.Во втором варианте можно будет устроить гардеробную приличных размеров или сделать два встроенных шкафа — один с входом из коридора, другой из комнаты.

Перепланировка трехкомнатной

Как и в других квартирах, в 3-х комнатных квартирах основная идея заключается в увеличении или объединении санузла, более рациональном использовании имеющегося пространства. Конкретные решения зависят от пожеланий владельцев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка, отделяющая гостиную от коридора.Получилось просторное помещение, дающее пространство для воплощения всевозможных дизайнерских идей. Санузел совмещен, некоторые двери закрываются на замок. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

В другом проекте размеры коридора также уменьшены. Эта зона отходит от гостиной, но становится проходной, что для этой комнаты не критично. Переделки коснулись и ванной комнаты — убрали перегородку между туалетом и ванной, а также немного отодвинули территорию: за счет выноса стены в коридор.За счет того же коридора была увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен практически вплотную ко входу в ванную.

И последняя переделка — это демонтаж ненесущего подоконника и установка в пол стеклянных раздвижных дверей вместо бывшего оконного блока.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и уже может жить довольно много людей.Поэтому в таких случаях часто хотят сделать вторую ванную комнату. Основная сложность — есть ли технические возможности для водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать ванную над жилыми помещениями — только над техническими. В этих проектах перепланировки вторая ванная комната планируется вместо туалета, что возможно.

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второй ванной комнаты.Назначение комнат (всех, кроме кухни) тоже может измениться.

Не всем нравятся проходные комнаты. Хозяева таких квартир соглашаются потерять часть жилой площади, но поделить помещение. В этом случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего помещения делятся. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как шкаф-купе. В этом случае комната приобретает более правильную форму (приближается к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Вторая группа переделок касается ванной комнаты. Снесены практически все перегородки, снят дверной блок на кухню. Площадь ванной становится больше за счет коридора.

Вход на кухню из гостиной (комната 3). Эта стена несущая, поэтому проем требует дополнительного армирования металлоконструкциями, а также разработки проекта (а также вынос санузла в коридор).

Перепланировка однокомнатной квартиры — современные идеи

Вы владелец скромного жилища, расположенного в панельном доме … В сегодняшней статье мы расскажем вам об эффективных способах гениального обустройства интерьера маленькой квартиры … Эти решения позволят вам придать обстановке квартиры невероятное изящество , комфорт и творчество.

Формирование эстетически привлекательного и необычного пространства для проживания и отдыха — чрезвычайно сложный процесс, требующий профессиональных знаний, большого опыта и навыков.Не каждый специалист может это сделать. Задача усложняется, если вы не один в таком жилье.

Если у вас есть дети, то для вас важно создать практичное и комфортное жилое пространство, уютные места для сна и отдыха. Таким образом, вам нужно будет разработать функциональную планировку с гостевой гостиной, компактным хранилищем, большой обеденной зоной и отдельными спальнями для взрослых и детей.

При этом гарнитура , предметы интерьера и инженерные сооружения не должны визуально загромождать территорию.Они должны органично дополнять друг друга и создавать уютные и завораживающие условия для жизни и отдыха. Не знаете, как оформить свой собственный? Сегодня мы расскажем вам о трех вариантах перепланировки.

Их разработал талантливый профессионал и декоратор, воплотивший в жизнь несколько интересных решений для одинокого мужчины, молодой семейной пары и семьи с маленьким ребенком.

Ксения Чупина — талантливый архитектор и дизайнер, начала работать еще в 2011 году.Она окончила художественный институт и в настоящее время занимается дизайном предметов интерьера, а также росписью и мозаикой.

Метраж в многоэтажном доме серии И-507 варьируется от 30 до 43 кв. в зависимости от года постройки. В более ранних версиях у них была совмещенная ванная комната, а в более поздних версиях — отдельные ванна и туалет.

Сейчас мы рассмотрим три уникальных варианта планировки квартир общей площадью 33 кв. М., Которые подходят разным людям.

Обращаем ваше внимание, что все работы, связанные с демонтажем стен, требуют согласования в специальной организации.

Информация

• Многоэтажные конструкции серии И-507 строились с 1950-х по 1970-е годы. Они наглядный пример Хрущева. Более поздние версии носят имя Брежнева. Массовое строительство этих необычных домов производилось в различных районах северной столицы.
• Есть несколько типов зданий, которые различаются в зависимости от метража, планировки и уровня.
• Высота конструкций 5-7 ярусов; потолки — 260-280 см; квартиры от одной до четырех комнат.
• Несущими конструкциями здания являются фасадные и межквартирные продольные перегородки.
• Преимуществами этих зданий являются их расположение в великолепно развитых микрорайонах с отличной инфраструктурой, недалеко от метро; минусы — небольшой метраж, отсутствие лифта, недостаточная теплоизоляция.

Вариант №1: квартира для одного человека

Сформировать жилое пространство в виде студии с максимально открытым пространством; выделить зону для хранения одежды; спланировать большую кухонную зону и уголок для завтрака, а также уютный туалет; Удачно расположился книжный шкаф и место для просмотра телепередач и фильмов.

IN В интерьере небольшой студии остались только перегородки в ванной и две прозрачные стеклянные панели. Один из них отделяет фасадную часть от будуара, а второй находится за телевизором.

В зоне кухни П-образная столешница совмещена с подоконником и тремя стенами. Она органично переходит в огромный стол для обеда на шесть человек. При этом убранство гостевого салона было оборудовано небольшим диваном с телевизором, книжным шкафом и журнальным столиком.

Преимущество перепланировки — мобильность. Вы можете легко перемещать мебель в столовой и гостиной, создавая разные композиции.

Санузел увеличен за счет переноса стен, что дало возможность расставить всю сантехнику и бытовую технику. У входной двери разместили большой шкаф … Он позволяет вместить всю одежду, при этом визуально не загромождая комнату.

Достоинства

Четкое и лаконичное зонирование и свободная планировка; минималистичный Дизайн интерьера ; просторный туалет; большой шкаф-купе, великолепное украшение кухни и уголок для трапезы.Спальня расположена вдалеке, что позволяет хозяину с легкостью уединиться.

недостатки

Системы хранения расположены возле входной двери, одно изолированное помещение — это санузел.

Вариант №2: квартира для влюбленных

Создать отдельную спальню, удобный уголок для работы, замечательный гостевой салон для чтения, отдыха и просмотра телевизора; проектировать функциональные зоны хранения; сформировать открытое и просторное жилое пространство.

Выставлены внутренние стены, новый будуар с письменным столом… Остальная часть комнаты отлично подойдет для большой и просторной гостиной. Перегородка с левой стороны входной двери служит для размещения шкафа-купе.

Кухонная столешница соединяется с подоконником, раковина ставится напротив оконного проема. Также в просторной кухне нашлось место для хранения домашней утвари. Коридор расширили за счет диагональных стен.

Кухня и гостевой холл становятся единым пространством, между ними находится обеденный стол.Место для просмотра телепрограмм оборудовано небольшим диваном, журнальным столиком, пуфиком и консольным комодом.

В туалете отлично расположена вся сантехника — огромная джакузи, умывальник и стиральная машина.

Преимущества

Оригинальная свободная планировка; удобный будуар и гостевой холл, практичная кухня с уголком для завтрака, просторная система хранения вещей, отличная ванная комната; наличие места для работы.

недостатки

Отсутствие стационарной столовой; одна стена полностью оборудована стеллажами.

Вариант №3: квартира для пары с маленьким ребенком

Дизайн пространства с двумя отдельными спальными комнатами, большой уютной гостиной и вместительным гардеробом.

В данном варианте перепланировки необходимо утеплить балкон для его дальнейшего подключения к комнате. В этом случае подоконник становится барной стойкой для приема пищи. Кухня перенесена в центральную часть квартиры. Зона отдыха с диваном, телевизором, практичным столиком и книжным шкафом.

На старом месте кухонной зоны расположена детская с рабочим уголком, вместительными шкафами и кроватью. В будуаре родителей — кровать с глубокими льняными ящиками. Он отделен от гостиной небольшой ширмой, которая визуально не загромождает пространство.

В парадной зоне организован шкаф-купе, а на балконе небольшие полочки. Санузел уменьшен: душевая кабина и раковина установлены в разных углах для экономии места.

Преимущества

Максимальное использование возможностей комнаты, огромная зона для отдыха и игр, уютная детская и родительская спальня, множество шкафчиков для одежды и прочего.

недостатки

Так как кухня находится в центре квартиры, запах еды может распространяться по всей квартире, перепланировка требует значительных капитальных вложений и согласования в БТИ.

Обустройство однокомнатной квартиры может быть как увлекательным процессом, так и сложной задачей … Создать комфортный интерьер для холостяка не составит труда — нужно лишь грамотно продумать функциональные зоны и системы хранения.Но организовать пространство для семьи со школьником — задача, с которой не каждый профессионал справится. Совместно с дизайнером Дианой Мальцевой мы предлагаем три эргономичных планировки скромной однокомнатной квартиры площадью 39 квадратных метров в доме серии П-46 для разных категорий арендаторов.

Диана Мальцева — дизайнер интерьеров, окончила Британскую высшую школу дизайна. Ее страсть — создание современных и функциональных интерьеров в американском стиле, в которых традиционный декор сочетается с комфортом и непринужденной роскошью.

Прежде чем приступить к перепланировке квартиры, всегда советую проанализировать ситуацию: сколько человек будет в ней жить, каков их образ жизни, привычки. Ответы на эти вопросы позволят грамотно спланировать пространство под конкретные нужды каждой семьи, сделать интерьер функциональным и комфортным. Изучая предложенные макеты сегодня, учтите, что их всегда можно адаптировать под вас. Например, если вы любитель домашних вечеринок и тема приема гостей для вас актуальна, полноценную кровать легко заменить раскладным диваном.Учитывая, что однокомнатная квартира имеет очень ограниченное внутреннее пространство, естественным решением будет сделать ее зоны многофункциональными. Например, гостиная трансформируется в спальню, а кухня — в зону отдыха с телевизором и музыкальным центром. Для небольших пространств нейтральные цвета в интерьере с умеренными яркими акцентами … Сегодня многие любят превращать однокомнатную квартиру в студию — вариант, когда перегородка между кухней и комнатой демонтируется и выделяется одно объемное пространство. созданный.Считаю это удачным решением для небольшой квартиры, рассчитанной на одного-двух человек. Однако важно учитывать, что в однокомнатных квартирах дома серии П-46 стена между кухней и комнатой несущая, а значит, ее демонтаж невозможен.

Краткая информация дом серии П-46 Дома серии П-46, разработанные совместно с чешскими проектировщиками, построены в период 1971–1998 годов. В последние годы дома серии П-46 в Москве возводились редко, в основном в жилых массивах, так как появились П-44, КОПЭ, «Олимпийский» П-3.Отличительные особенности — многоэтажность и использование разных цветовых решений фасадов. Как правило, фасады домов коричневого цвета, но часто встречаются решения в белом и синем цвете. Площадь однокомнатной квартиры 39 кв. Высота потолков — 2,64 метра. Четное число в маркировке говорит о том, что серия Р-46 имеет жилой цокольный этаж. П-47 — той же серии, но с нежилым первым этажом и без поворотно-блочных секций с трехкомнатными квартирами… В начале девяностых на смену серии Р-46 пришла более современная и комфортабельная серия Р-46М.

Вариант №1: квартира для холостяка или пары Задача: часто для молодежи или пары требуется обустроить квартиру таким образом, чтобы можно было не только отдыхать, но и получать гостей, устраивать домашние дружеские посиделки, не ограничиваясь исключительно кухонной зоной.

Решение: идеальный вариант — выделить отдельную жилую зону и желательно зонировать комнату.В комнате уместны легкие перегородки, изолирующие полноценное спальное место. Выбирайте зеркала — они добавят легкости и простора маленькой комнате. Диван в зоне гостиной можно использовать как для приема гостей, так и как дополнительное спальное место. Совмещаем санузел и санузел. В то же время у нас есть просторная душевая кабина на территории бывшего санузла. Последний может быть укомплектован парогенератором (функция хамама), массажными насадками и встроенным радио. Как вариант, откажитесь от неприглядного поддона и расположите слив для душа прямо в полу, а вместо дверей используйте стеклянные двери или оставьте вход полностью открытым.Встраиваем стиральную машину под столешницу раковины. На лоджии предусмотрено отдельное место для сушки белья. А, если дополнительно утеплить балкон, то здесь даже можно оборудовать полноценный домашний кабинет … Плюсы и минусы: из плюсов — планировку легко реализовать, она не предполагает существенных изменений, возведение дополнительных стен. При желании туалет и ванную комнату можно оставить раздельными. Межкомнатные перегородки, отделяющие приватную зону, легкие и удобные в установке.С другой стороны, в квартире мало места для хранения вещей.

Кому подходит: молодых человека, для которых вопрос хранения большого количества вещей еще не актуален. Приоритет в этой планировке отдан возможности комфортного отдыха и приема гостей.

Вариант №2: квартира для пары Задача: Второй вариант планировки учитывает интересы пары, для которой дом является местом личного отдыха.Хозяева не часто принимают шумные группы гостей, но при этом им нужно много места для хранения личных вещей или спортивного инвентаря.

Решение: за счет прихожей и части комнаты выделяем отдельную гардеробную зону. В спальне у нас есть вместительные комоды для личных вещей, а также мы устанавливаем более широкую, чем в первом варианте, удобную кровать для отдыха. В совмещенной зоне санузла появляется полноценная ванна для релаксации.Скрываем стиральную машину под раковину. На утепленном балконе организуем отдельную рабочую зону и место для сушки белья. Плюсы и минусы: такой вариант планировки обеспечивает максимум места для хранения вещей, а выделение отдельной гардеробной делает ее еще и скрытой, тем самым избавляя личную зону от громоздкой мебели. Спальня большая и удобная. Из минусов — отсутствие полноценной гостиной, однако в кухонной зоне остается возможность принять небольшую компанию гостей.

Кому подходит: пара любого возраста, которая предпочитает отдыхать и расслабляться дома, а встречать гостей за стенами дома.

Вариант №3: квартира для пары с ребенком школьного возраста Задача: если ставится задача учесть потребности семьи, в которой в однокомнатной квартире проживает более 3-х человек, и «Третий» уже не младенец, а школьник, без компромиссов не обойтись. Требуется продумать не только максимально комфортное размещение для занятий и отдыха, но и использование общественных мест: ведь утром родители и ученик должны выходить из дома одновременно, и время для подготовки ограничено.

Решение: при зонировании комнаты одним источником света участок у окна, конечно, лучше для ребенка — ему будет комфортнее учиться и отдыхать. Родительскую зону располагаем ближе к стене, отгородив ее стеллажом, двухсторонним шкафом-купе или плотными, но легкими перегородками (как в нашем первом варианте). Разделить одно пространство на две отдельные зоны также поможет визуальный прием с использованием различных отделочных материалов. Эта планировка включает 2 полноценных спальных места (детская и взрослая кровать).В зависимости от потребностей семьи при желании их можно заменить раскладными диванами, тем самым решив вопрос более комфортного приема гостей. При такой задаче важно осознавать, что невозможно оборудовать две комфортные, независимые, приватные зоны в рамках однокомнатной квартиры с источником света с одной стороны. Но вполне реально продумать более комфортное использование общественных зон, например, оборудовать второй санузел раковиной за счет коридорной зоны.При таком варианте планировки вход на кухню придется перенести, устроив проем в несущей стене и укрепив ее металлоконструкциями … Для разрешения на перепланировку необходимо согласование с компетентными органами. Плюсы и минусы: вместо одного — получаем сразу два полноценных санузла. Расширение санузла за счет коридора позволит дополнительно установить под ним и раковину, и стиральную машину. Из минусов — сложность обустройства 2-х полноценных приватных зон в однокомнатной квартире с учетом потребностей всех семи участников.Открытую кухонную зону имеет смысл делать, если есть возможность оборудовать ее современными техническими средствами — в первую очередь качественной вытяжкой.

Когда территория небольшая, но есть много вещей, нужны нетривиальные решения. Чтобы функционально украсить квартиру, дизайнер выбрал скульптурную мебель на заказ. И умело использовал визуальные иллюзии из стекла, чтобы зонировать пространство.

На фото:

Небольшие размеры кухни не позволили установить в ней полноценный обеденный стол — вместо него появился раскладной стол.

Информация о квартире: Однокомнатная квартира площадью 32 кв.м в панельном многоэтажном доме в Нижнем Новгороде.

Собственники квартиры: семейная пара.

Пожелания заказчика: интересный минималистичный интерьер, рабочее место домовладельцу обязательно.

План однокомнатной квартиры в панельном доме после перепланировки.

Владелец квартиры — дизайнер и арт-директор рекламного агентства.Стиль оформления своей квартиры подсказал сам заказчик — сдержанный минимализм с натуральными материалами в отделке, по сути, это признаки современного скандинавского стиля … Дизайнер предложил использовать натуральные натуральные цвета — белый в сочетании с древесными тонами. Заказчик также четко сформулировал требования к планировке — зонирование гостиной на спальню и гостиную и обустройство полноценного рабочего места. После того, как перепланировка была завершена, определились с необходимыми габаритами кровати и дивана, стену рядом с рабочим местом обшили большой доской и тонировали.Все используемые отделочные материалы относятся к бюджетному классу. Акцент делается на простых, но нестандартных отделочных решениях.

Прихожая. Дверь в туалет устанавливается сбоку от входа и также закрывается доской. Стиральная машина спрятана в шкафу прихожей. С помощью насоса омывателя можно слить воду в ближайший стояк в унитазе, труба находится в стяжке.

На фото:

Жилая площадь. Помещение разделено на две полноценные зоны — гостиную с рабочим местом и спальню.Полотно рабочего стола тянется по всей стене и соединяет две зоны разного назначения.

Таунхаус: Как «примерить» «малоэтажки»

Мы уже писали о том, чем дуплекс отличается от таунхауса, и почему важно знать, в каком состоянии находится ваш будущий дом. А теперь расскажу, на что обратить внимание, примеряя «малоэтажки».

Мария Кандинская | Городская группа

Зачем нужен фитинг “ “ таунхаус

1.Инфраструктуры может и не быть. Таунхаусы — это почти всегда пригород. Со всеми последствиями: плохая социальная инфраструктура, умирающие зимой дачные поселки, «узкие места» массивов на окраинах и подъезды к городу.

Узнай заранее: есть ли школа / детский сад. Как далеко находится поликлиника или медцентр, в каком городе ехать скорая помощь. Как быстро вы сможете добраться туда, куда хотите, в том числе на работу, если вы планируете ходить туда ежедневно. Например, ближайшая железнодорожная станция обещает вам альтернативный вариант «обходных» трубок.

Ле Ателье

2. Встречайте неудобную раскладку. Комплексные блоки высотной застройки только от крупных компаний — девелоперов, проектировщиков и подрядчиков с немалой динамикой, репутацией. Таунхаусы можно построить фирмой любого размера. Это связано с лазейкой в ​​гродковице: экспертиза не проводится в отношении «жилых домов с этажностью не более трех, состоящих из нескольких единиц, количество которых не превышает десяти» (ГРК РФ, ст. 49 .2.2).

В результате построен странный корпус странной планировки. Иногда кажется, что проекты таунхаусов и дуплексов на две семьи (особенно эконом) создавали дизайнеры, которые в этих домах никогда не проживали.

Tamar de Quelen et Sergio Noero

Типичные дефекты планирования

• Комната неправильных пропорций: крошечная, непропорционально узкая, вытянутая от окна до двери. Трехметровые потолки только добавляют впечатление «колодца».
• Неуклюжая лестница.
• Двери в лестничном холле второго этажа неправильно вписаны: открываются, преграждая путь.
• Маленькая душная комната на чердаке (только ночевка) без возможности перепланировки.
• При входе тамбур нет (не критично, если таунхаус используется как коттедж, но не подходит для постоянного проживания).
• Пространство кухни-гостиной, проект которой светлый и просторный, после размещения туалета, лестницы и полноценного тамбура «внезапно» представляет собой тесное нежилое помещение Г-образной формы.

Что делать: как возможный вариант, смотрите таунхаусы, 12 квартир. Их принятие регламентировано максимально полно — меньше шансов встретить непрофессиональных разработчиков и дизайнеров.

Наталья Вершинина | Фотография

3. Недостатков может быть много. Это особенно актуально в случае бывшего долгосрочного строительства. Если первоначальный застройщик обанкротился, а деревня была построена, то второй — повод задуматься.Как он справился с недостатками предшественников и вообще справился — большой вопрос.
Временами радость, что наконец-то завершилась, заставляла (и до сих пор заставляет) новоселов брать предметы с дефектами, часто с кривыми стенами, без внутренней отделки и временными деревянными лестницами из необработанной доски. Но нужно понимать, какие недостатки могут потребовать приличных финансовых вложений.

Можно ли купить без отделки?
Можно, если понравится проект и расположение.Но перед этим внимательно изучите историю проекта. Возможно, некоторые факты заставят вас передумать.

• Ввод в эксплуатацию затягивается — почти всегда все под рукой: упрощенные проектные материалы заменены более дешевыми альтернативами, а контроль качества ослаблен. Что вы получите взамен — большая загадка.

• Необработанный ящик, если более одного сезона без надлежащих мер консервации простоял под открытым небом и был омыт дождями, возможны биопоражения (плесень) и необратимые повреждения (из-за повторяющихся циклов замораживания и оттаивания).О том, как убивает окно, например, рассказано в статье по ссылке ниже.

НА ТЕМУ…
Вопрос: можно ли поставить пластиковые окна зимой

ООО «JDS HOME IMPROVEMENT»

• Если одни начали, а другие закончили, может всплыть масса нюансов. Например, откачивают воду из подвалов, оштукатуривают пораженные грибком выбоины и трещины — и порядок. Вряд ли этот дом вам подойдет.Ведь это вам придется пробить форточки, чтобы осушить подвал.

ПО ТЕМЕ…
Как защитить подвал от влаги

Надежный дом

Можно ли купить без отделки
Да. Объект со строительной лестницей, отделкой и разводкой коммуникаций в доме — лучше отделки класса «камуфляжный ремонт». Но чтобы вывести блок секцией 90-100 кв.м на середину запаса минимум 300-400 тысяч рублей (недорогие материалы), при условии, что значительная часть работ придется делать своими руками.Работаете? Умножьте на два и более (у каждого свои критерии «исправления нормальности»).

Scot предлагает просторные, чистые помещения, Inc.

Можно ли купить без связи
Зависит от документов. «Полуфабрикат» с коммуникациями (газ, вода, канализация) на приграничной территории — это отдельная тема для размышлений. Прежде всего нужно понимать, что предлагают заплатить: просто за наличие труб и проводов или подключение к электросети.Для этого запросите у Строителя (продавца, председателя ТСЖ) всю проектную документацию, включая технические условия (ТУ) на подключение к сетям, и внимательно изучите вместе с независимыми (от разработчика) экспертами.

При поступлении ТО и подключении предусмотренного проектом в бюджет 600 тыс. Руб. (¾ указанная сумма — газификация и разводка тепла по дому, ¼ — водоснабжение, канализация, электричество). Если столбы, провода или трубки есть, а поставщики или проект, вы рискуете остаться без газа, воды и электричества на долгие годы.

Brickhaus Partners

Какой тип таунхауса искать
Как мы уже писали, на рынке недвижимости представлены два типа объектов: двухквартирные дома и внешне неотличимые от них «многоквартирные» с двухуровневыми квартирами. Разница в том, что в первом случае участок, технические этажи и чердаки — это ваша собственность, а во втором — общая.

ОБ ЭТОМ…
Вопрос: В каком состоянии находится ваш дуплекс

Посмотреть потенциал « рост » . Покупая таунхаус, мы рассчитываем получить жилье, которое будет адаптировано к потребностям семьи. Внизу нет соседей, которых можно заливать, поэтому есть бесплатные переделки с переносом влажных участков. Есть чердак, который по идее можно отапливать и зарабатывать на жизнь. Можно (теоретически) как-то перекроить пространство на этажах.

Увы, но в собственности «рост» есть только в относительно просторных домах (150 квадратных метров). Возможна и компактная перестройка секции, но места для маневра даже меньше, чем в хрущевской двушке.Потому что нужно оценивать дом исходя из поставленной задачи.

Константин Малюта

Фото: в этом проекте перед дизайнером Лидией Новиковой стояла настоящая планировочная задача. Таунхаус был сильно вытянут в высоту, и хозяевам требовалось место для комнат. Расширить было невозможно, тогда решили использовать дополнительные ресурсы наверху. Пространство под крышей превратилось в кровельный (по сути четвертый) этаж с огромной ванной для хозяев

Ле Ателье

1.Временный вариант — таунхаус-квартира

Для кого: для молодых семей с одним и более маленькими детьми
Выглядит так: компактная односторонняя двухуровневая секционная квартира площадью 70 кв.м; на чердаке есть маленькие маленькие спальни
Цена: сравнима с типовой квартирой

Потенциал роста: отсутствует. Через несколько лет этот дом для молодой семьи «встряхнет плечами»: двое студентов в десятикомнатной квартире; бабушка на пенсии, она может больше времени уделять внукам, но ей трудно подниматься по лестнице и ты будешь спать в подъезде кухня-гостиная с выходом на улицу.Лучший способ продать или снять квартиру. Но предусмотреть такую ​​возможность заранее, оценив привлекательность объекта и месторасположение, для другой семьи с двумя детьми лет десяти или около того.

Архитектура SA-DA

2. Постоянный таунхаус-хаус

Для кого: для семей с детьми школьного возраста — один просторный детский или каждый ребенок маленький
Выглядит так: торцевая секция таунхаусов или дуплексов площадью от 100 кв.м с участком 3-4 сотки
Цена: Цена указана выше Просторная квартира аналогичной площади

Потенциал роста: есть, если выбрать дом по определенным критериям.

• Земельная собственность позволит практически без ограничений размещать мобильные и сборно-разборные дома без капитального фундамента. Пока дети маленькие — Театр, я вырос, там были спортивные и тренажеры, навес для машины и техническое творчество, аккуратная подсобка.Хотя капитальной бани и гаража на этом участке, конечно, не поставить (на пожарные правила не перейду).

Фотограф Михаил Поморцев / Pro.Foto

• Два входа в дом, оба с тамбурами. Выход из холла прямо на улицу — приемлемый вариант для домов и редких выходных. Но не подходит для постоянного проживания в условиях средней полосы России.
• Просторные комнаты (или как минимум одна хозяйская спальня) на чердаке.Приемлемый вариант — большая хозяйская комната и маленькие дети. Но когда ребенок вырастет и вместо постоянного родительского контроля ему потребуется личное пространство, сместится вниз.
• Гостевая комната находится на первом этаже, с отдельным выходом и желательно с собственной ванной комнатой и верандой-террасой — это практически отдельная квартира. Отличный вариант, если вам нужно найти няню или обустроить кабинет для посетителей.

Hudson Place Realty

Важно: «Малоэтажка» — это не коттедж! Дизайнерские решения где внизу гостиная с камином, а наверху — две-три небольшие спальни-каюты, как у россиян, чаще всего в Северной Европе.Да, в этих домах отдыхают душой и телом. Но одно дело — отдыхать на природе (за городом мы большую часть времени проводим на улице), и совсем другое — постоянно жить в городе. Тем не менее, таунхаус не дает.

4 Фурии

На фото: на просторном чердаке можно создать интересное пространство для семейных праздников. Даже бюджетный вариант — с разбросанными по гостиной подушками — выглядит очень уютно

INT2архитектура

Площадь: не верьте бумагам
Если участок для хозяина дома — дополнительная жилая площадь, то метраж дома все равно неоднозначен: полезной площади дома на самом деле не так уж и много.

Таунхаус площадью 70 квадратных метров — это не «двушка» и «трешка», а почти «однушка»: комфортное размещение для одного, максимум для двоих. Чтобы понять это, проделайте следующее «упражнение»: мысленно «отрежьте» от комфортной для вашей презентации квартиры 20-30 кв. Для квартиры 70 кв.м это критично (и это не маленькая квартира). Для стометра — не очень много. Если это около 150 «квадратов» — проигрыша не заметите.

Hitec

Куда податься?

Котельная — 5 — 8 кв.м. Согласно приказу Минстроя РФ котельная должна быть нежилой, площадью шесть квадратных метров, высотой 2,5 м и объемом остекления не менее 15 кубометров — от 0 , 5 кв. М. Имеют отдельный выход на улицу, приточно-вытяжную вентиляцию и отделены от жилых комнат стенами. Помимо котла, в подсобном помещении также можно разместить фильтры, системы очистки воды и другое инженерное оборудование.

Рабочее пространство

В небольшом доме с тонкостенным котлом делать котел необязательно.Здесь бойлер можно расположить даже на кухне, даже в ванной комнате, даже в прачечной. Но с некоторыми существенными оговорками: это должно быть отдельное помещение, отвечающее всем требованиям (капитальные стены, окно), и отделенное дверью от жилого помещения. Но даже в этом случае для встраивания инженерного оборудования придется заложить не менее пяти «квадратов».

Важно: При местном водоснабжении (например, из скважин или колодцев) еще может быть 2-3 кв. М для распределительной насосной автоматики, котлов, аккумуляторов, резервуаров для хранения и фильтров очистки воды.Если лимит воды ограничен, а качество оставляет желать лучшего, это оборудование может быть громоздким.

Студия Олеси Шляхтиной

Вестибюль при входе — 4 — 8 кв. тамбур, подъезд «съедает» четыре кв. Если их двое, то удвоить. Вестибюль не нужен, если таунхаус эксплуатируется во «втором доме», но необходимо постоянное зимнее жилье. Холодный воздух с улицы не спасет ни двустворчатую дверь, ни дверь с терморазрывом.И вы не выезжаете за город, в дом с двором сидеть дома взаперти.

Фотограф Розонова

Лестница на второй этаж — 10 — 14 кв.м. Комфортная лестница на второй этаж (без угрозы забежных ступеней с вращающимися площадками и безопасный вестибюль на втором этаже) с высотой потолков три метра, «займет» не менее 10 кв.м (4 кв.м на первом этаже) и 6 на втором).
При холле 6 кв.м с подъездом и открывающимися наружу дверями — это не комната: придется выходить из комнаты по очереди. Комфортная невысокая — десять «квадратов».

Мария Кандинская | Городская группа

Технические аспекты
Логично было написать о них в начале статьи. Но до тех пор читайте только тех, кто действительно имеет значение. Потому что читайте внимательно.

Выбираем таунхаус на стену из материала

• Газобетон — стратегический вариант жилья для комфорта и экономии.Но фасадная декоративная штукатурка «веселых» цветов быстро теряет свой нарядный вид. Если это таунхаус в формате двухквартирных домов (чтобы фасады соответствовали хозяевам), он быстро превратится в лоскутное одеяло. Поэтому предпочтительнее сразу искать вариант облицовки кирпичом керамических цветов.

Архитектура KUBE

• Кирпич керамический, а точнее его современный вариант — пористые блоки, обычно применяемые при строительстве домов с претензиями на комфорт-класс и выше.Эти дома дороже, но разницу между кирпичом и бетоном вы почти не заметите.
• Каркасные дома также представлены в хозяйстве. Это хорошее решение для индивидуальных построек, приемлемое для дуплекса с одним соседом по комнате, но сомнительное для многосекционных построек (таунхаусов). Прежде всего потому, что каркасный дом — это «курорт» для мышей и насекомых. Избавиться от них есть то, что называется миром, и не факт, что все соседи по этому поводу согласятся.

Джейн Групп Инк.

Если сечения глухих стен или монолитного ячеистого бетона намного лучше. Но проект с каркасом из железобетона и облицовкой в ​​виде энергоэффективных стеновых панелей с панорамными окнами — не экономия. Парные дома с одинаковыми конструктивными элементами представлены в верхних ценовых сегментах (от бизнес до премиум).

Факт: В «правильном» двухквартирном доме сплошные стены между секциями могут быть двойными — граничный деформационный шов, и одинарные — с одним деформационным швом на две или три секции.

Действительно Группа

Зачем нужна противопожарная стена
В соответствии со СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» противопожарные перегородки (или противопожарные) стены должны препятствовать распространению огня, построены из огнестойких материалов, возводиться по фундаменту и «разрезать» здание по вертикали от подвала до мансарды, заканчиваясь над крышей.

Наличие перегородки — вот что отличает двухквартирный дом от квартиры.В первом случае технический этаж, подвал, крыша, чердак или чердак — ваши. Второй — это общая собственность жилого дома.

Секционные дома можно строить не только «рядами» фасадов на одной линии, но и с частичным примыканием, например, путем разворота секций по диагонали. Такое расположение позволяет создавать участки, закрытые от глаз соседей. И это плюс.

Дизайн Маги

Посмотреть фундамент
Ваш подвал со встроенным гаражом — атрибут проекта класса комфорт + и выше.Но в большинстве случаев в секционных домах, построенных на монолитно-плитном фундаменте типа «шведская печь», первые этажи можно обогревать индивидуальными газовыми котлами или теплыми полами.

• Если в подвале нет подвального помещения, технических помещений, ванны и помещения для занятий хобби, то нужно забыть.
• Без подвала — «нулевая» доступность и низкая ремонтопригодность подпольных коммуникаций.

Next Generation Constructions Pty Ltd

Низкий нулевой этаж первого этажа не более 30 см от земли.Первый этаж действительно продолжение сюжета и «почти улица». Для кого-то это большой плюс (например, инвалидам не придется подниматься на высокое крыльцо.) А для кого-то — минус: окно вынуждено смотреть на соседей и прохожих (чаще всего многоквартирные дома с общей площадью ).

Что такое чердак
В проектах жилья такого типа обычно предусматривается вход на верхний этаж или холодный чердак. В двухквартирном доме, если позволяет пространство, можно организовать жилую мансарду.

ПРОСТОРНЫЙ

Если в доме мансарда — никто не переступит порог (у мансарды каждая секция таунхауса своя). Из мансардных окон приятно наблюдать за звездами, здесь можно создать интерьер, который сложно представить в городской квартире. Но не в каждом доме лофт будет уместен.

• В компактном доме (70 кв.м) чердак не нужен. Более-менее удобные гостиные в него просто не поместятся, единственный вариант — одна большая комната.Поэтому лучше выбирать дом с полноценным этажом и холодным чердаком.

Архитектура сценария

• В доме до 100 «квадратов» можно сделать мансарду-студию. Разбивать пространство на комнаты не стоит. В маленьких комнатах под крышей просто душно. Летом перегреваются от палящего солнца крыши, зимой — от того, что первый этаж тяжело утеплить, теплые полы. Кроме того, будет сложно попасть в подъезд и коридор.В крохотном зале с лестницей и открывающимися наружу дверями, чтобы не развернуться и не разойтись.

• Дом 150 кв.м на чердаке — хороший вариант. В проекте можно войти и в просторную комнату, и в холл, и в два санузла, и на третий уровень в виде гостевой или игровой чердак под коньком — это по достоинству оценят дети школьного возраста.

Фотография Саймона Каллагана

Краткая инструкция по выбору дома
1.Определитесь со своими требованиями к будущему жилью. Главный вопрос, на который необходимо ответить: на какой срок вы покупаете несколько лет или навсегда.

2. Если вы никогда не жили в малоэтажной застройке, имеет смысл «испытать» загородную жизнь. Снимайте корпус специально в этом районе или поблизости. И снимать чем летом и в межсезонье с захватом зимы — когда ощущаются все трудности сельской жизни. И начинаем встречаться в районе, ищем любой таунхаус по критериям.

3. На государственной кадастровой карте Росреестра найден объект подходящего вида: есть основные параметры застройки (двухквартирный или многоквартирный дом).

Кэтлин Пасин — Недвижимость Sereno Group

4. Область исследования (транспортная доступность, социальные объекты, торгово-развлекательная инфраструктура), локальные интернет-ресурсы и сообщества жителей в социальных сетях. Если все в порядке, но душа не лжет — это не ваш дом.

5. Тщательно осмотрите дом — ничего не помешает. Зайдите во все комнаты, поднимитесь по лестницам, откройте и закройте все двери (если нет, распечатайте планы этажей и идите мысленно).

6. Обязательно общайтесь со своими будущими соседями: «Малоэтажки» — это такие здания, где ваша жизнь всегда на виду.

7. Изучить юридическую и строительную историю объекта. Первый — вместе с юристами, запросив у продавца. Второй — организация опроса возможных соседей.Если объекту потребовалось много времени, чтобы провести настоящее расследование. Социальные сети вам в помощь. В большинстве малоэтажных территорий встречаются группы, часто их несколько: официальная страница застройщика, страница управляющей компании, сообщество счастливых соседей с приватными объявлениями, группы недовольных и т. Д.

ВАША очередь…
Расскажите, по каким критериям вы выбрали свой собственный таунхаус? Какие грабли действительно происходят, и хотелось бы «обойти» — поделитесь в комментариях

Gihimo Ang Usa Ka «однушка» Nga Usa Ka «двушка»? Махимо! 10 Прохладный Нга Пананглитан

Sa ingon nga kahimtang, hinungdanon usab ang pag-uswag, apan katingalahan ang sangputanan.

Квартира 20 кв.м в Москве

номеров-студио в «Уютная квартира», которые можно найти в США, находятся в небольшом количестве, в котором есть апартаменты в этом отеле, который находится в одном из отелей, расположенных в более удобном месте. США пангадорно.

Это наш пример использования «подоконника». Оконные створки наа ра са таас са ламеса, буша валай бабаг са паг-абли ниини. Адунай сказал, что вам нравится, когда вы чувствуете себя лучше всего на подоконнике.В качастве, в любом другом мире, США, на выдвижной столешнице — на синтезаторе. Автор: Наталья Преображенская | Номер-студио «Уютные апартаменты» — Получите удовольствие от: кусочки в нас, также известные как современная история

.

Икадуа заставит вас испытать сонливость. Объемный эффект многозначного изображения на фоне фона, может использоваться в любой системе (например, в режиме реального времени), а также в подсветке, которая используется в любой ситуации. Автор: Наталья Преображенская | Студия «Cozy Apartment» — Дизайн интерьера: идеи по дизайну

Квартира 28.8 кв.м. са Москва

квадратных метров (28,8 кв. М.) В сша ка куварто нга квартира, кунг-наг-усваг-усаб, давая гибкость и диндин-таливала са кусина у кварто, апан гихангйо и тигдисенйуг сша каулит alang sa usa ka hilit nga kwarto. Wala’y pagkahuman nga giingon: gibahin sa kwarto ang sala sa sala gikan sa pasilyo nga adunay usa ka bungbong, ang lain gihiusa sa aparador, ikatulo sa pantry, ug ikaupat usa ka kurtina. Gikan sa: Maria Dadiani — Pagpangita bag-ong sulud nga sulud: mga sala sa klasiko nga estilo

Дизайн на сауне кусина усаб лаби калагсаон.Здесь вы можете найти игры на кусочке, на кухне, в касуквахи, в игре на дисплее. Мы знаем, как это сделать в стиле ар-деко, если вы хотите, чтобы его элементы были созданы в соответствии с вашими пожеланиями. Сша ка барная стойка имеет прекрасную одежду из США, а также имеет позолоченную раму, которую можно найти в этой прекрасной обстановке. Исполнитель: Мария Дадиани — Изобразите оригинальную литературу в дизайне интерьера: Классический дизайн

Квартира 30 кв.м в г. Москва

Гикан в панан-ав в макете в нас, он же мы, ака-лавак, квартира, танан яно ра: этот прагматический таливал на кусине у карто-гигуба, гикуха и салог-кахой — игра, которая может быть возможна, но может быть использована sa 2.9 мес. С вами, США в разных играх в США, что вы чувствуете себя виноватыми в апарадоре, убая с пищей, адунай сша ка диван и сша ка ламеса. Анг икатуло адунай кан-анан. Автор: m2project — Создайте свой собственный проект: идеи в формате

Химатик, который дает возможность использовать элементы в буках, которые используются в США в цвете.Наслаждайтесь яркими цветами в разных оттенках серого, вы можете полюбоваться на них в США с большим количеством цветов. Usa ka dali nga paagi aron их детали, которые вы можете сделать, используя цвета. Ug brutal, siyempre. Реализовать проект m2project — Даганги идей в течение дня: Капанахон на кусине

Квартира 33 кв.м.

Арон Махимо анг usa ka duha ka kuwarto nga apartment gikan sa us aka sulud nga apartment, kinahanglan ang pag-uswag usab: ang banyo nadugangan nga gasto sa pasilyo, ang agianan sa gasto sa kuwarto, usa ka lugar alangas sa Aparador gihimo sa dapit sa pagsulud, ug hiktin nga bahin sa kwarto nahimo’g sulud.

Сопа в салаге сама в США ка арко — в одном из подходов к поиску, например, в США, ка ламеса гибухиан в сулуд.

Gikan sa: Ольга Шангина | Фотография — Оригинальные образцы дизайна интерьера: идеи на фото

Квартира площадью 33 кв.м в Санкт-Петербурге: рокировка

Находится на 33 квадратных метра, когда в США есть много зданий. Если вы хотите, чтобы ваш проект находился в квартире, вы можете найти его в проекте Никиты Зуба, который находится в США, а также в США и за его пределами. agianan, usa ka sala ug usa ka dressing room, nagpakita sa apartment, ug kwarto mihulip sa dapit sa una nga kusina.Здесь вы найдете квартиру, которая вам понравится. Эта квартира выглядит на цветах, где есть все, что нужно. Панорамный, с кусочком, из разных уголков США, когда они выходят на бежевый цвет, отображают новые пути. В мире, США на новых обоях с яркими обоями и акцентом на разных цветах.Автор: TSUKKINI — Дизайн интерьера: современный дизайн

Квартира 33 кв.м в г. Москва

Эта квартира находится на чердаке в США, как оригинальная квартира, в том числе и в современных технических решениях. Решение уникального качества в США, где вы найдете все, что вам нужно, это много людей на металлическом чердаке, особенно великом. Саламат на нагсулав, kwarto wala mahibal-an ingon usa ka sirado nga lugar. Если вы хотите, чтобы ваши жалюзи были в ваших руках, вы можете использовать их. Гикан са: Ольга Шангина | Фотография — Оригинальные образцы дизайна интерьера: идеи на фото

Анг квартира 35 кв.В Москве: США, которые живут в больших количествах, в основном, в квартирах (площадь — 35 кв. М), канунай адунай, сша, как лапад, так и китайцы, и другие канунай макатарунганон, как жить в панан-ау на улице. лугар. Kung kinahanglan nimo usa ka labi ka kusina o wala’y bisan diin aron maghan-ay ang usa ka Higdaan sa bisita. Несколько примеров изучает наши проекты в области архитектуры Марины Кузнецовой. Автор: Марина Кузнецова — Убийство людей, которые слышали: люди

Sa diha nga giayo pag-usab ang sulud, gihimo nila kini nga labing gamay, gibahin kini sa duha ka sona: usa ka kwarto ug usa ka opisina.Сейчас в метро метро можно переключаться на таливалу на кусине и в коридоре, сша калапад и делает это на кусине и на своем. Вы можете сделать это в любое время суток в США, где вы найдете диван, который вам понравится, и вы увидите, как это делать, если вы любите других людей на земле. Мы можем предложить материал только на компактных территориях: все, что вам нужно, это все, что вам нужно, чтобы решить проблему изоляции. Автор: Кузнецова Марина — Просмотр литературы по всему миру: модель

Квартира 38 кв.м в г. Москва

Каниадто из США ка предлагает квартиру в США, как все, что построено в Советском Союзе — это множество свиней, обитающих в мире..

Если вы хотите, чтобы ваша квартира была построена, вы можете создать внутреннюю часть здания, сделав ее более удобной, чем вы можете сделать это в большинстве своем. Карон его kahayag gikan sa tulo ka bintana nagbaha sa kasagarang wanang.Планировка квартиры выглядит лучше всего в баньо: новый дизайн в салоне кварто, гикан дидто, США, описан в аблихане, делает это лучше, чем когда-либо, но наталкивается на кусину. Aron dili masamok an pangunahang linya sa us aka gamay nga apartment, ang tanan nga wanang sa pagtipig (подсобный блок, шкаф, ug uban pa), играя в США, ka lapad nga sulud sa pagsinina — gikoral kini gikan sa sala nga gipuy-an sa много людей, работающих в апартаментах. Gikan sa: DinSalakhov- Pagpangita bag-ong sulud nga sulud: mga sala sa usa ka moderno nga istilo

Хрущевский миф жилищного строительства

Когда пытаются доказать позитивность деятельности Хрущева, они вспоминают переселение массы бесправных рабочих из бараков и коммунальных квартир в отдельные квартиры.Еще добавляют пенсионную реформу и аттестацию крестьян. По сути, это мифы, призванные обелить Никиту Сергеевича, чуть не разрушившего своими действиями еще в 60-х годах прошлого века СССР.

Миф о ведущей роли Хрущева в массовом жилищном строительстве

По общепринятой и очень живучей версии, при Иосифе Сталине строились преимущественно красивые дома по индивидуальным проектам и с просторными комфортабельными квартирами (т.н. сталинские ).Но из-за сложности и дороговизны их было немного. Поэтому партийные и государственные деятели получили такие квартиры и людей, которые сумели выделиться и отличиться. В бараках и коммунальных квартирах ютились простые люди.

Хрущев предложил снизить стоимость, то есть упростить жилищное строительство, перейти на типовые проекты пятиэтажных домов с небольшими, лишенными комфорта квартир. Их прозвали «хрущевками». Бетонные блоки, из которых можно было быстро построить дом, изготавливали на домостроительных предприятиях.В результате, согласно этому мифу, началась масштабная программа жилищного строительства, и простые люди стали получать если не отличную, но свою квартиру.

Однако, если изучить документы советской эпохи — статистические сборники «Народное хозяйство РСФСР», в которых представлена ​​информация о количестве построенного жилья и о том, сколько человек переехало в новые квартиры, становится очевидным, что это другое миф. Он был создан для того, чтобы хоть как-то улучшить имидж Хрущева в народе.Фактическая информация полностью опровергает легенду о массовом жилищном строительстве в хрущевскую эпоху. К тому же Никите Сергеевичу удалось так много испортить, что жилищная проблема в Советском Союзе стала хронической, неразрешимой.

Итак, после Великой войны по всему Союзу шло активное строительство новых предприятий. Строителей и рабочих разместили во временных бараках. При этом рядом с ведущими предприятиями поселка возводились дома для рабочих этого завода, фабрики и т. Д.Это были либо индивидуальные одноэтажные дома на 2-3 комнаты со всеми коммуникациями, либо двухэтажные дома на 5 квартир. Индивидуальные дома стоимостью 10-12 тысяч рублей были переданы в собственность собственникам с однопроцентной ссудой на 10-12 лет. Выплата по кредиту составила чуть более тысячи рублей в год или не более 5% от дохода семьи. Семьи поселились в двухэтажных домах без каких-либо выплат, поскольку эти дома были государственными. Обычно люди, приехавшие на новое предприятие со всей страны, какое-то время жили в бараках, ожидая ввода в эксплуатацию нормального жилья.На такие дома приходилось примерно 40-45% от общего объема городского строительства. Они состояли из поселков городского типа, небольших рабочих площадок на окраинах городов вблизи предприятия. В центральных районах городов были возведены красивые многоэтажные дома-сталинки, которые стали лицом поселка.

Ежегодно с 1950 по 1956 год количество людей, получивших новые квартиры во всех типах домов, увеличивалось примерно на 10%, что соответствовало темпам роста валового национального дохода СССР.В 1956 году 3 миллиона 460 тысяч человек (более 6% всего городского населения) получили новые отдельные квартиры (или дома) в РСФСР, из которых 2 миллиона поселились в многоэтажных сталинских домах. Столько номенклатуры было не только в РСФСР, но и во всем Союзе.

Пешт Хрущев

Вмешательство Хрущева в сталинскую строительную программу началось в конце 1955 года. Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 4 ноября 1955 года было предписано разработать типовые проекты двигателей. жилые дома к 1 ноября 1956 г. без каких-либо «архитектурных излишеств».«То есть Хрущев сворачивал программу создания красивых многоэтажных домов, с тех пор в СССР были привнесены убогость и унылость. Правда, пока это касалось только внешнего вида домов. Внутреннюю планировку оставили прежней. В Постановлении ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 июля 1957 г. директивно предлагалось разработать новые типовые проекты жилых домов — «хрущевок» и начать строительство жилого дома. -строительные заводы.Первые «хрущевки» начали строить в Москве в 1958 году, их массовое строительство в стране началось в 1959 году, а на промышленной основе — в 1961 году, когда были введены в строй первые домостроительные комбинаты.

На строительство многоквартирного дома, включая нулевой цикл и подключение коммуникаций, тогда, как и сейчас, ушло около года. Так, массовое заселение кирпичных «хрущевок» началось не ранее 1960 года, а промышленных — с 1962 года. Можно было ожидать, что массовое получение населением новых квартир начнется с 1960 года.Но статистика показывает обратное. Количество человек, вступивших в новые квартиры в РСФСР, выросло с 1955 по 1961 год — с 3158 тысяч до 5229 тысяч (пик пришелся на 1959 год — 5824 тысячи), затем начинается спад, с 1962 по 1965 год — с 5110 до 4675 тысяч. . Аналогичная картина и с построенными квадратными метрами: рост с 1955 по 1960 год — с 21,8 до 51,3 миллиона квадратных метров. метров. Затем идет падение, с 1961 по 1965 год — с 49,3 до 47,5 миллиона квадратных метров. метров.

Таким образом, в 1956 году 3,4 миллиона человек получили новые квартиры в «Сталине» в РСФСР.Затем количество новоселов стремительно растет и достигает 5,8 миллиона человек. Однако все эти люди заходят не в «хрущевки», а в сталинские квартиры и дома! А в 1960 году, когда появились хрущевские дома, количество новоселов стало сокращаться. Падение продолжалось до смещения Хрущева в 1964 году, несмотря на внедрение методов промышленного строительства. И далее, количество людей, получивших новые квартиры, постепенно уменьшалось с каждой пятилеткой.То есть жилищный кризис, вызванный хрущевской «перестройкой», в будущем преодолеть не удалось.

Миф о приоритете Хрущева в жилищном строительстве в СССР родился не на пустом месте. Началось массовое строительство, но только в одном городе, в Москве. В 1957 году в советской столице было построено 12,7 миллиона квадратных метров. метров жилья в форме «хрущевки», что составляет 25% всего нового жилья в РСФСР. В период правления Никиты Хрущева с 1956 по 1964 год жилищный фонд Москвы увеличился вдвое, например, во второй советской столице, Ленинграде, он вырос всего на 25%.

Таким образом, без хрущевской «перестройки» в программе строительства на период с 1956 по 1970 год 115 миллионов человек могли получить новые городские квартиры и дома, тогда как население РСФСР в 1970 году составляло 81 миллион. В результате, при сохранении сталинской программы, жилищная проблема в Советском Союзе была бы решена к 1970 году. При этом дома были бы красивыми, комфортными для проживания. Хрущев ввел серое и убогое жилье, предопределив появление Красной Империи и дав нашим врагам еще один козырь в антисоветской пропаганде.На самом деле за тот же период 72 миллиона человек получили новые квартиры более низкого качества, а количество новоселов неуклонно сокращается с 1959 года. Хрущев убил сталинскую программу и создал еще одну проблему Союза — жилье (хотя в СССР они все еще пытался решить это в интересах народа, в отличие от РФ).

Также стоит отметить резкий рост ввода в эксплуатацию жилья в 1957–1959 гг. был вызван очередным саботажем Хрущева в народном хозяйстве.В 1955 году после снятия Маленкова с поста председателя Совета Министров СССР по указанию Никиты Хрущева было заморожено большое количество промышленных и строительных объектов. В том числе новые строительные предприятия. Высвободившиеся человеческие и материальные ресурсы были направлены на жилищное строительство. Но потом остановился и рост производства стройматериалов, исчерпались трудовые ресурсы, в связи с чем сократился ввод нового жилья.Так что за кратковременный успех, ставший главным для хрущевского жилищного мифа, они нанесли колоссальный ущерб не только жилищному строительству, но и другим секторам народного хозяйства.

Аналогичная ситуация и в других сферах. Например, МВД готовило аттестацию крестьян при Берии. Под давлением Маленкова положение о паспортах, принятое Советом Министров СССР 21 октября 1953 г., указывало, что по просьбе любого крестьянина ему должен быть выдан паспорт.Однако только с 1976 года паспорта стали выдавать всем советским гражданам повсеместно и без особых требований. Поэтому к паспортам для крестьян Хрущев отношения не имел.

Хрущев разрушитель, ничего полезного для народа не сделал. Практически по всем направлениям — деградация, мины. Фактически он провел «перестройку», подготовил разрушение советской цивилизации, но не успел завершить свое грязное дело. Однако при Хрущеве СССР смог свернуть с правильного курса, что вызвало усиление деструктивных процессов, приведших к цивилизационной, национальной катастрофе 1985–1993 годов.

Улица Социалистическая 114. Улица Социалистическая, к. 114. Квартиры и цены

Жилой комплекс «Дом на Социалистическом 114» — проект. Строительство ведется в Ленинградской области, в центре города Всеволожска.

Жилой комплекс «Дом на Социалистическом 114» 7-этажный дом на 121 квартиру с подземным паркингом на 26 машиномест, строится индивидуальный проект …Стены сделаны из.

Квартиры в новостройке «Дом на Социалистическом 114» … Покупателям предлагается широкий выбор квартир. Это от 29,1 кв.м .; однокомнатные квартиры площадью от 39 до 56,6 кв. м; двухкомнатные квартиры площадью от 70,2 до 76 кв.м и трехкомнатные квартиры от 87,8 до 96,9 кв.м. На 5 и 6 этажах будут двухуровневые квартиры с высотой потолков 2,7 метра. В каждой квартире есть застекленный балкон.

Инфраструктура ЖК «Дом на Социалистическом 114» : на первом этаже дома разместятся коммерческие помещения (магазины, аптека, салоны связи).Для безопасности жителей будут организованы консьерж-служба, круглосуточная охрана и круговое видеонаблюдение за придомовой территорией.

Наполнение дома «Дом на Социалистическом 114» : новостройка. В доме предусмотрена только черновая отделка, что позволит каждому арендатору оформить свою квартиру в соответствии со своим вкусом и требованиями эстетики и комфорта. В доме будут металлические входные двери с видеодомофоном, окна, водопровод, канализация и первичная электропроводка
.

Придомовая территория комплекса «Дом на Социалистическом 114» будет благоустроена и благоустроена. Здесь будут детские и спортивные площадки, паркинги, малые архитектурные формы.

Инфраструктура прилегающей территории … Местоположение проекта «Дом на Социалистической 114» можно считать достаточно удачным. Жилой дом вписывается в микрорайон с уже развитой инфраструктурой. В пешей доступности детский сад, общеобразовательная школа, лицей, школа эстрадных и современных танцев Dancecollection, детская художественная школа имени М.И. Глинка. В радиусе километра расположено несколько супермаркетов, торговых центров, торгово-развлекательный комплекс «Юбилейный».

Экологическую ситуацию в микрорайоне , где будет располагаться объект «Дом на Социалистической, 114», смело можно назвать благоприятной, так как здесь нет промышленных предприятий и газовых магистралей. Кроме того, в городе много зеленых насаждений, а в полутора километрах находится большой лесной массив.

Транспортная доступность ЖК «Дом на Социалистическом 114» в черте г. Всеволожска хорошая, так как здесь организовано множество маршрутов городского транспорта.Что касается удаленности от Санкт-Петербурга, то ближайшие 15 км от жилого массива, 10 км до КАД, 500 м до ж / д вокзала Всеволожск. В Санкт-Петербург, помимо общественного транспорта, ходят несколько маршруток.

Сколько стоит квартира в новостройке «Дом на Социалистической 114» : в ноябре 2015 года девелопер представил следующие цены на квартиры в ЖК «Дом на Социалистической 114»: однокомнатные квартиры — от 2 474 тыс. Руб. рубли; двухкомнатные квартиры — от 5 265 тысяч рублей; трехкомнатные квартиры — от 6 146 тысяч рублей; студии — от 2328 тыс. руб.

Завершение строительства жилого комплекса «Дом на Социалистическом 114» Планировалось в 4 квартале 2014 года, однако затяжное начало строительства изменило планы ввода в эксплуатацию, которые уже несколько раз откладывались. Сначала об этом было объявлено в конце 2015 года, затем в 3 квартале 2016 года, затем в 3 квартале 2017 года (период, указанный в последней редакции в проектной декларации и разрешении на строительство). Фактическая дата завершения не известна, никакой информации нет.

Льготы …

Жилой комплекс эконом-класса «Дом на Социалистической, 114» расположен в Ленинградской области, на севере Санкт-Петербурга. Строительство объекта осуществляла компания «Дальпитерстрой». Ввод жилого комплекса намечен на 3 квартал 2015 года.

Преимущества ЖК «Дом на Социалистическом, 114»

1. Благоприятная экология.
2. Развитая инфраструктура.
3. Наличие внутренней инфраструктуры.
4. Выгодные цены от 2 328 000 руб.
5. Строительство в соответствии с Федеральным законом № 214.

Расположение и инфраструктура

Жилой комплекс «Дом на Социалистической, 114» расположен в центре города Всеволожска. Монолитный дом построен по индивидуальному проекту.

По периметру жилого комплекса ведется круглосуточное видеонаблюдение, работает консьерж-служба. Есть подземный паркинг.Прилегающая территория благоустроена и благоустроена.

Социальная инфраструктура

В радиусе километра от ЖК «Дом на Социалистической, 144» расположены:

• супермаркетов: Народная семья, Дикси, Пятерочка, SPAR;
• ТЦ: Анастасия, Белые ночи, Гриф, Всеволожский;
• торгово-развлекательный комплекс «Юбилейный»;
• 6 аптек.

На первых этажах новостройки расположены коммерческие помещения: продуктовые магазины, салоны связи, аптеки.

Детский

В пешей доступности от ЖК находятся:

• детский сад № 4;
• общеобразовательная школа №2 с углубленным изучением отдельных предметов;
• лицей №1;
• Школа эстрадных и современных танцев Dancecollection;
• Всеволожская детская художественная школа имени М.И. Глинки.

Транспортная доступность

Общественный транспорт

Станция метро «Ладожская» находится в 15 км от жилого комплекса.Добраться до него общественным транспортом можно за 1-1,5 часа. Железнодорожная станция Всеволожская находится в 500 метрах от жилого комплекса.

Автобусные маршруты: № 4, 5, 6, 7, 8, 10, 512, 601, 602, 603, 604, 607, 622, 625.

Маршрутные такси: № 5, 530, 602а, 618.

Автомобильные дороги

Основные транспортные пути района:

• трасса «Дорога жизни»;
• Колтушское шоссе.

КАД находится в 10 км от жилого комплекса.

Экологическая ситуация

Экология в городе Всеволожск благоприятная. Рядом с жилым комплексом «Дом на Социалистической, 144» нет промышленных зон и крупных магистралей. В районе много зеленых насаждений; В 1,5 км от жилого комплекса находится большой лесной массив.

Квартиры и цены

Квартиры в ЖК «Дом на Социалистической, 144»:

• студий — от 29,1 кв.м;
• однокомнатных квартир — от 39 до 56.6 кв. М;
• двухкомнатные квартиры — от 70,2 до 76 кв. М;
• трехкомнатных квартир — от 87,8 до 96,9 кв. М.

Стоимость квартиры

В сентябре 2015 года девелопер представил следующие расценки:

• студий — от 2 328 000 рублей;
• однокомнатных квартир — от 3 003 000 руб .;
• двухкомнатных квартир — от 4 914 000 рублей;
• трехкомнатных квартир — от 5 707 000 руб.

Ипотека

Оформить ипотеку на покупку квартиры в ЖК «Дом на Социалистической, 144» вы можете в следующих банках:

• Сбербанк России;
• Московский Индустриальный банк;
• Гранд Инвест Банк;
• Коммуникационный банк;
• Кредит Дельта.

С его неистребимой страстью к задержкам 4 года — это слишком много. Хотя на официальном сайте «Дальпитерстроя» датой завершения строительства указан третий квартал 2017 года, дом так и не сдан. Последние фото за 2018 год показывают, что готовность строительства высокая, но не 100%. В чем заключаются трудности, не ясно. Некоторые пользователи предполагают, что дело в подключении коммуникаций, но свидетельств этого нет. Разработчик публично не освещает этот вопрос.Странно то, что этого объекта нет ни в строящейся секции, ни в секции сданных жилых объектов.

В продаже 6 квартир: две однушки, двушки и три трешки. И все они по назначению. Например, 40-метровая однушка стоит 3,3 миллиона рублей. Даже без учета указанных проблем цены кажутся завышенными, для Всеволожска что-то. Разумным людям не стоит думать о покупке здесь квартиры.В любом случае, пока застройщик не получит разрешение на ввод в эксплуатацию. По некоторым данным, это может произойти в первом квартале 2020 года.

Рядом есть несколько новых зданий, которые можно осмотреть. Новичком на рынке 4D Construction является строительство жилого комплекса «Дом на Коралловской», где «однушки» стоят от 2,5 млн рублей. Вскоре должно быть достроено и без того известный жилой комплекс Pietari. Здесь представлены «двушки» и «трешки», цены начинаются от 4.6 млн руб. Если вас интересуют дома средней этажности, то во Всеволожске есть жилой комплекс Gröna Lund и жилой комплекс «Ассорти». Во второй студии они стоят от 1,7 миллиона рублей, в первой студии от 3,5 миллиона рублей.

Дата обновления 16 июня 2017

Впечатление от этого жилого комплекса противоречивое. Есть как плюсы, так и минусы. Конечно, повторные откладывания работы воспринимаются негативно. Тем не менее, согласно первоначальной декларации проекта, дом предполагалось построить в третьем квартале 2014 года.По состоянию на июнь 2017 года еще не все работы на объекте завершены, и срок, как нам сообщили в компании, в очередной раз перенесен — теперь на IV квартал 2017 года. Однако ничего удивительного здесь нет. Дальпитерстрой компания известна, с многолетним опытом работы на рынке и большим количеством сданных в аренду домов. Однако безупречное соблюдение сроков — увы, не сильная сторона этой компании. Поэтому эксперты поставили ей оценку «B-» (ниже среднего).

Местоположение. Здесь, на наш взгляд, плюсов больше. Самый центр Всеволожска, рядом спортклуб, частная поликлиника, магазины, небольшой рынок, банк и др. Рядом находятся городские социальные объекты. При этом здесь большое количество деревьев, тихо и уютно. Но самое главное преимущество — близость железнодорожного вокзала. В сложной дорожной ситуации выходом для тех, кто собирается работать в Санкт-Петербурге, являются электропоезда, не подверженные пробкам.Но для автовладельцев здесь есть свои недостатки. Улица Социалистическая хоть и имеет громкое название, но, как и большинство улиц Всеволожска, узкая, почти деревенская улица, лишенная асфальта. На нем минимум места для парковки. Это проблема будущего, учитывая, что паркинг в доме рассчитан всего на 26 мест, а квартир примерно в четыре раза больше.

А вот квартиры в доме радуют. Они хороши для эконом-класса. Просторные, с комнатами нормального размера, с полноценными кухнями-столовыми, с дополнительными санузлами и двумя лоджиями в «трешках».Плюс единый подбор одно-, двух- и трехкомнатных квартир, небольшое количество квартир на подъездах. А если учесть, что это не панель, а монолит, который дает возможность перепланировать, что ЖК предусматривает видеонаблюдение, консьерж, круглосуточную охрану — то для семейного проживания получается вполне комфортный дом. . Виды из окон тоже нормальные. В основном для частного сектора, для деревьев. Словом, по качеству жилья и расположению получается удачный вариант именно для загородного формата проживания.Квартиры, правда, недешевы, но центр Всеволожска вообще не относится к дешевым локациям. А если сравнивать с частными домами, которые продаются на той же Социалистической улице, то квартира в доме от Дальпитерстроя, конечно, намного доступнее.

Продажи в доме идут очень хорошо, несмотря на пропущенные сроки. Уже продано более 90% квартир. Последние пять вариантов доступны в середине июня. Что касается альтернативных новостроек в центральной части Всеволожска, то выбор не так уж велик.Из

можно выделить два жилых комплекса.

Компания «Дальпитерстрой» ведет строительство многоквартирного дома в городе Всеволожск на улице Социалистической, 114. Строительство осуществляется по технологии монолитного строительства. Проект жилого комплекса «Социалистический 114» рассчитан на 6-7 этажей, на первом этаже расположены коммерческие помещения.

Квартиры и отделка в ЖК «Социалистический 114»

Жилой комплекс «Социалистический 114» предполагает наличие 102 квартир.Согласно проектной декларации, предусмотрено 42 однокомнатных квартиры, 24 двухкомнатных и 36 трехкомнатных квартир. В каждой квартире есть застекленный балкон. Площадь квартир от 29,1 до 96,9 квадратных метров … Высота потолков 2,65 метра. Кроме того, в каждой квартире есть кабельное телевидение, интернет и телефон.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Социалистический 114»

Жилой комплекс расположен в городе Всеволожск, который имеет развитую инфраструктуру.Здесь есть все необходимое для качественной и комфортной жизни: общеобразовательные школы и детские сады, больницы и поликлиники, почтовые отделения и банки, магазины.
Застройщик планирует помимо встроенных коммерческих помещений оборудовать в здании специальное место для консьержа и обеспечить круглосуточную охрану. Планируется строительство детской площадки и благоустроенного двора с элементами ландшафтного дизайна в виде кустарников, газонов и деревьев. Кроме того, Дальпитерстрой обещает современные бесшумные лифты.

Транспортная доступность ЖК «Социалистический 114»

Добраться до ЖК «Социалистический 114» не составит труда ни на машине, ни на общественном транспорте. От метро «Ладожская» на автомобиле дорога протяженностью 18,9 км займет не более 30 минут, на маршрутке — около 45 минут. Также от метро «Площадь Ленина» ходят электропоезда.

Срок сдачи жилого комплекса «Социалистический 114»

Строительство жилого комплекса «Социалистический 114» продлится до конца 2 квартала 2017 года.Застройщик несколько раз переносил сроки, изначально строительство предполагалось завершить в 3 квартале 2014 года.

Договор и открытие продаж в ЖК «Социалистический 114»

Продажа квартир в ЖК «Социалистический» 114 »уже открыты. Покупка квартир в жилом комплексе осуществляется путем заключения договора долевого участия (ДДУ) в рамках Федерального закона № 214.

Пылесос Xiaomi Handheld Vacuum Cleaner ~ О смартфонах.

Как-то незаметно гаджеты Xiaomi прочно вошли в мою жизнь. Рядом с кроватью есть умные весы от Xiaomi, в ванной — щетка от Xiaomi, которая оценивает по 100-балльной шкале, как я чищу зубы, и напоминает мне сменить щетину. В прикроватную лампу вкручивается «умная» лампочка, главное преимущество которой — возможность управлять ею со смартфона, а не дотянуться до выключателя. На кухне в углу стоит колонка от Xiaomi для приготовления завтрака, прослушивания песен и подкастов, а вода до 85 градусов (идеально для моего чая) нагревает чайник от Xiaomi.Не могу сказать, что все гаджеты идеальны, но свою функцию они выполняют и не напрягают. По этой причине мне очень понравился пылесос.

Технические характеристики:
Цена: от 12000 рублей
Аккумулятор: литиевая 2 500mAh / 21,6V
Вес: 1,7 кг в сборе с легкой щеткой
Заявленная мощность: 350 Вт
Мощность всасывания пыли: 100 ae
Размеры основного блока: 111 x 212 x 322 мм

Набор:

• Пылесос
• Алюминиевая трубка длиной 1 метр
• Электрическая щетка для генеральной уборки
• Узкая щетка для чистки ковров и матрасов
• Длинная узкая насадка для труднодоступных мест
• Длинная узкая насадка с кисточкой на конце
• Настенное крепление из пластика (винты в комплект не входят)

Позиционируя ручной пылесос Xiaomi, он берет на себя роль второго дополнительного пылесоса.Он компактный, легкий. С его помощью вы легко сможете навести порядок на кухне, если что-то пролили. Он также отлично подходит для чистки салона автомобиля. Это удобно, потому что рабочие насадки можно прикрепить как к удлинителю, так и непосредственно к самому пылесосу.

Пылесос «продающий фишки» Ручной пылесос Xiaomi:

• Циклонный двигатель, то есть мощность не падает по мере скопления пыли;
• Пыль в пылесборнике собирается вместе.Легко вытряхнуть;
• Матрасная щетка позволяет на 99,9% «выбивать» пылевых клещей с матраса;
• Встроенные фильтры предотвращают попадание пыли в отверстия для продувки;
• Широкий ассортимент кистей.

Основной блок портативного пылесоса Xiaomi весит 1,5 кг. Он состоит из двигателя, фильтра и пылесборника.

Прозрачный контейнер для пыли легко снимается. Из него удобно высыпать пыль, так как нижняя часть имеет защелку.Оранжевый фильтр не разбирается. Оттуда вы получаете обычную подушку, которую также легко стирать и сушить.

Отделена верхняя часть блока, откуда выдувается воздух. Можно протереть тряпочкой, но пыль там не скапливается.

На пылесосе почти нет органов управления. Только кнопка на ручке, нажатие которой запускает пылесос, и кнопка включения повышенной мощности. Пылесос работает только при нажатой кнопке включения.Кнопку максимальной мощности не нужно удерживать, но после каждой активации ее нужно будет повторно активировать.

Поставляется с хорошим набором щеток и удлинительной трубкой

Самая интересная щетка — это, конечно же, щетка для пола. Она самая большая. Это ролик, обернутый в материал, на котором отлично прилипает пыль. Хитрость щетки в том, что она электрическая и при включении пылесоса ролик начинает вращаться.Валик очень нежный, поэтому пока он чистый, его вполне можно массировать. Сбоку щетки есть паз, поворачивая который, можно снять валик и промыть его под краном.

Вторая щетка, как указано в инструкции, предназначена для чистки матрасов или автомобильных сидений. Имеет вращающуюся щетку. Я пробовала использовать ее для чистки паркета под тумбочкой, так как основная щетка была слишком большой. Результат отличный, но пластик кисти очень быстро царапается.

Пылесос хорошо справляется с пролитым кофе, рисом, пылью. Для всего, что не такое плоское, как пыль, лучше всего использовать насадку для матраса или узкие длинные насадки. Вращающаяся большая электрическая щетка просто не зацепит рисовые зерна, а в противном случае они могут застрять в пластиковом прозрачном корпусе.

Например, на коврик я насыпала горсть песка (наконец дошла до того, чтобы вытрясти пляжные коралловые тапочки), а также насыпала горсть риса.Пылесос отлично справился с задачей на минимальной мощности. Я использовал максимальную мощность, чтобы всасывать мелкие частицы, оставшиеся на рельефе ковра.

Время автономной работы, по заявлению Xiaomi, составляет 30 минут. Так не вышло. В стандартном режиме время работы составило 24 минуты. Если включить максимальную мощность, то пылесоса хватит на 13 минут.

На пылесосе горит светодиод. Он светится белым при заряде более 60%, оранжевым — от 20% до 60% и красным при заряде менее 20%.Время полной зарядки — 1 час.

Когда пылесос заряжается, пользоваться им нельзя. И это было бы неудобно, так как штекер зарядки легко выскакивает, достаточно минимального усилия. Кстати, это хорошо. Вы не сможете поймать и выключить пылесос.

Заключение

У меня смешанные впечатления от пылесоса. С одной стороны, он легкий, простой. Им удобно убирать, если что-то пролить, или быстро пропылесосить коридор.Никаких дополнительных действий, как с обычным пылесосом, не требуется. Ручной пылесос Xiaomi просто возьмите его и пропылесосьте прямо сейчас. С таким пылесосом тоже приятно дойти до машины. 10 минут и салон чистый.

У меня сдаётся типовая квартира 33 кв. А заряда пылесоса хватило на то, чтобы пропылесосить коридор, комнату и кухню в основном режиме, плюс время от времени использовался режим повышенной мощности. У меня такая чистка заняла 17 минут, и лампочка заряда моргала красным, то есть запросила базу.

Еще мне понравилось утверждение, что щетка для матраса «убивает» 99,9% пылевых клещей. Как я могу это проверить?

Минусы, думаю, сами выделить можно. Как я уже писал выше, это второй пылесос, если хотите, «помощник пылесоса». Ручной пылесос не предназначен для полноценной уборки квартиры Xiaomi. Успеешь пропылесосить однушку, двушки нет.

Эту проблему, вероятно, можно было бы решить, если бы пылесос позволял использовать себя при подключении к зарядному устройству.Но здесь, конечно, речь идет о другом техническом решении. Например, если к пылесосу можно подключить длинный кабель.

По цене ничего не могу сказать. Дай мне знать в комментариях. 12 тысяч дорого за такой пылесос или хорошая цена?

.

No related posts.