Лафет что это такое в строительстве: Лафет: что это такое? Дом из лафета: плюсы и минусы.

Лафет: что это такое? Дом из лафета: плюсы и минусы.

Перед тем как приступить к строительству своего дома, частные застройщики, по обыкновению, тщательно сравнивают разные материалы. Но если выбор сделан в пользу деревянного сруба, то обязательно следует узнать о том, что такое лафет и какими преимуществами обладают дома из этого материала с экзотическим названием, знакомого многим разве что из стихотворения Лермонтова про Бородино.

Содержание этой статьи

Технология строительства довольно интересная, но, конечно, стоит обратиться за строительством к тем, кто хорошо ею владеет. Частных специалистов не стоит рассматривать. Тем более пытаться осваивать самостоятельно приемы норвежской рубки. Довольно хорошие, правильные дома из лафета получаются у этой компании. И древесина отменная — дом будет отличный, простоит очень долго.

Бревно или брус?

Лафет – это обтесанные с двух противоположных сторон бревна, представляющие собой, по сути, огромные доски, которые первыми для строительства домов стали использовать жители Скандинавии, но особенно в этом преуспели норвежцы, став авторами особого замкового соединения, обеспечивающего не только максимальную прочность конструкции, но и высокие теплоизоляционные качества.

Дома, построенные из лафета, не нуждаются в дополнительном утеплении, хотя толщина стены составляет не более 20–24 см.

В отечественной традиции иногда лафет называется двускатным или двукантным брусом. Но часто имеется в виду лежень, то есть специальным образом опиленное бревно (и, как правило, даже без снятой с двух сторон коры), которое укладывается в горизонтальной плоскости и в основном используется в роли несущей конструкции, например, лаг перекрытия.

Если говорить о лафете как о современном строительном материале для возведения домов, то следует обозначить, что этот материал ближе к оцилиндрованному бревну, у которого стесали две параллельные стороны. Хотя, некоторые строители, наоборот, видят в нем брус с двумя округлыми сторонами, которые, как будто забыли снять.

История появления лафета и его характерные особенности

Существует теория, что лафет впервые стали использовать для строительства своих жилищ скандинавские бедняки, так как в этом случае из леса кругляка, кроме непосредственно строительного материала, получался горбыль для устройства крыши или пола, а также и другие пиломатериалы, которые находили свое применение.

Впоследствии норвежский лафет, показавший уникальные теплоизоляционные характеристики, стал своеобразным эталоном скандинавской архитектуры.

Для производства лафета используется в основном древесина хвойных пород сосны или лиственницы с диаметром ствола от 40 и более сантиметров.

В итоге после спила противоположных горбылей, получается материал, толщина которого составляет всего 20–24 см, а высота, при этом достигает 35 см и более, что является весьма рациональным при возведении сруба. В этом случае можно ограничиться меньшим количеством венцов, что соответственно, приведет к образованию меньшего числа тепловых замков, и как следствие, скажется на теплоизоляционных характеристиках.

Изначально, конечно, все работы велись вручную, но на сегодняшний день, когда возводиться дом, коттедж или баня из лафета, вполне возможно, приобрести подготовленные и подогнанные по размеру изделия, в том числе и с уже готовыми чашами для норвежского замка.

В основном строительство из лафета ведется с использованием соединения «с остатком». Для строительства наружных стен, как правило, используется материал с толщиной 20–24 см, а для внутренних перегородок, которые соединяются с несущими также соединением «с остатком» – всего 15 см.

Для придания жесткости конструкции, обеспечиваемой особой самозаклинивающейся конструкцией замкового соединения, используются деревянные нагели, благодаря которым полностью исключается продольное смещение.

Срубы из лафета с норвежским замком.

Усадочные явления для домов из лафета являются не проблемой, а, наоборот, – благом.

Причина этого в особой конструкции замкового соединения, которое со временем уплотняется и при этом не приводит к перекручиванию бревен, а также образованию щелей между венцами.

При этом вполне допустимым является строительство как из материала с естественной влажностью, так и свежеспиленного. Характерные трещины при этом не являются проблемой, так как никогда не получаются сквозными, а являются, скорей всего, отличительной чертой этого материала.

В этом свою роль играют разгрузочные вертикальные пропилы, выполняемые в верхней и нижней части лафета, которые не являются препятствием для формирования трещин на боковых частях материала, но существенно ограничивают их размеры. Хотя, с развитием промышленности и дальнейшим усовершенствованием строительства из лафета, для строительства домов используется материал и с влажностью в пределах 12–15%, прошедшего специальную сушку.

Но именно использование материала с естественной влажностью (20–26%) позволяет максимально проявиться всем преимуществам норвежского замка, который иногда называют также норвежский крест, норвежская рубка или чаша. Такое соединение является не только одним из самых теплых, но и самых надежных и прочных. А, кроме того, при естественном процессе усадки, под собственным весом сруба это замковое соединение самозаклинивается.

И при этом характерной особенностью является то, что чем больше будет усадка дома и усушка материала, тем прочнее и плотнее будет замковое соединение.

Само замковое соединение представляет собой достаточно широкую чашу, в которую, перед тем как поставить лафет следующего венца, укладывается достаточно большой слой утеплителя. Характерной особенностью такой чаши является достаточно сложная ее конструкция трапециевидной формы со специальным клиновидным «седлом».

Внешняя и внутренняя отделка деревянного дома. — здесь больше полезной информации.

Дополнительное использование потайного шипа также вносит свою лепту в конструктивную жесткость сруба из лафета, а кроме того, положительно влияет на теплоизоляционные качества такого соединения.

Дом-шале в норвежском стиле, видео:

Загородный дом из лафета: плюсы и минусы конструкции

Дерево, как материал для строительства загородного коттеджа или дачного дома, успешно удерживает свои позиции, в том числе и благодаря большому разнообразию конструктивных изделий, одним из которых, и еще пока экзотичных, является лафет.

Вас заинтересует эта статья — Строительство домов из профилированного бруса.

Такие строения выглядят очень эстетично и легко узнаваемы благодаря характерному плоскому профилю поверхностей стен.

• Фасадной и внутренней отделки дома из лафета не требуют, за исключением обработки антисептическими составами и антипиренами, дополнительно возможно нанесение лакового покрытия, которое поможет противостоять неблагоприятным природным воздействиям, а, следовательно, будет служить защитой для дерева.

• Внешне дом из лафета хоть и может напоминать брусовый, но высота венцов у него значительно больше, а поэтому – сокращается количество тепловых соединений, которые и являются основными мостиками, через которые и происходят потери тепла. А учитывая низкий коэффициент теплопроводности дерева и наличие теплого норвежского замка, позволяет сравнить 20-ти сантиметровую стену из лафета с 35–40 сантиметровой кирпичной кладкой по энергоэффективности.

• По сравнению с домом из оцилиндрованного бревна или кругляка, строения из лафета получаются более просторными внутри, при равных внешних размерах. Происходит это, так как для того, чтобы добиться таких же показателей теплопроводности стен, например, оцилиндрованное бревно должно иметь 28–30 см в диаметре, против 20 см у лафета. Кроме того, следует учесть, что стены во втором случае получаются ровными, что также влияет на вопрос эффективного использования внутреннего пространства.

• Не требуется устройства дополнительного теплоизоляционного слоя, что позволяет экономить не только финансы, но и силы при строительстве дома. Поэтому строительство из лафета является экономически обоснованным, несмотря на то, что для изготовления этого материала используется более дорогая древесина высокого качества.

• Строительство дома из лафета является достаточно экономным и по причине того, что не требует возведения мощного фундамента, так как вес такого дома сравнительно небольшой. Важным аспектом является и возможность круглогодичного строительства (за исключением возведения фундамента, конечно, если не отдано предпочтение свайно-винтовому варианту – в этом случае зима не является причиной приостанавливать работы).

• В домах, возведенных из лафета, значительно упрощается работа по прокладке инженерных коммуникаций, опять же благодаря тому, что стены имеют ровную поверхность. Этот же фактор положительно влияет и на установку всех декоративных элементов, прежде всего, таких как наличники для окон.

Кроме того, срубы из лафета – экологичные строения, в которых формируется уникальный микроклимат, положительно влияющий на человека. Такие дома «дышат», так как дерево способствует естественной циркуляции воздуха.

Недостатки домов из лафета

Но так как в мире еще не появился идеальный строительный материал, то недостатки имеются и у лафета, некоторые из них при этом можно считать относительными.

• Возведение сруба из лафета – процесс достаточно трудоемкий, при этом особую сложность представляет изготовление норвежского замка. Но если заказать и приобрести материал для строительства в компании занимающейся изготовлением домов из лафета, то собрать сруб можно даже самостоятельно, так как каждый элемент, перед тем как попасть на стройплощадку, получает особую маркировку, согласно которой и проводится его укладка. А для того чтобы избежать проблем с подгонкой на месте, в заводских условиях проводиться предварительная сборка, после которой все возможные недочеты устраняются.
• Лафет как материал, изготовленный из древесины, естественно, не лишен и характерных проблем, таких как подверженность, негативному влиянию природных явлений: ветра, осадков, ультрафиолета, а также нашествию насекомых и микропредставителей флоры и фауны. Но снизить это воздействие вполне возможно за счет регулярной периодической обработки антисептиками.
• Лафет – это дерево, поэтому для него особой опасностью является огонь, распространению которого может воспрепятствовать тщательная обработка антипиренами.
• В процессе эксплуатации и усадки дом из лафета, несмотря на прочность и особую жесткость конструкции, требует периодической конопатки стен, приблизительно, раз в 4–6 лет.

Некоторых будущих застройщиков может остановить от выбора лафета, как материала для дома, обязательное появление трещин на боковой поверхности, которые, однако никак не влияют на теплопроводность стен. Этот характерный недостаток является сугубо эстетико-архитектурной проблемой и в данном случае все зависит от вкуса и предпочтений владельца дома.

Но в любом случае, сравнивая все плюсы с минусами, можно сказать, что дом из лафета является оптимальным вариантом для тех, кто делает выбор в пользу экологичности и разумного потребления энергоносителей, но при этом предпочитает практичность и основательность.

Проект одноэтажного дома из лафета, видео:

Проект бани из лафета, видео:

что это такое, технология изготовления, способы укладки

Абсолютное большинство наших соотечественников уверено, что существует только один лафет – конструкция, используемая для установки артиллерийских орудий. Но норвежцы не согласны с этим утверждением, и называют лафетом обработанные по специальной технологии брусья, которые используют именно для строительства зданий и сооружений. Второе значение слова лафет нам кажется более приятным и правильным.

Лафет — что это такое

Подробно о лафете

Сразу предупредим, что технология довольно сложная, зато позволяет ставить очень прочные дома без использования различных металлических крепежей. Намного тяжелее делать замки,  так как материалы требуют подготовки по сложным технологиям. Лафет – отрезанный с двух сторон кругляк, с двух оставшихся полукруглых поверхностей снимается кора. Современные технологии предусматривают обтачивание по длине до одинаковых размеров.

Что такое лафет

Из горбылей делаются доски, а лафет используется для кладки коробки. За счет такой технологии удается получать несколько дополнительных преимуществ.

1. Экономия пиломатериала. Если с квадратного бруса удаляется до 20% высоты, то у лафета используется весь диаметр кругляка. За счет этого венцы получаются высокими, уменьшается их количество и, соответственно, минимизируется расход пиломатериалов.

   При изготовлении лафета минимизируются отходы древесины

2. Ускоряется процесс выполнения строительных работ. Намного быстрее ставить 7–8 венцов сруба, чем 10 для достижения такой же высоты стен. Но при одном условии – мастера отлично владеют технологией изготовления замков.

   При использовании лафета сроки возведения сруба сокращаются

3. Повышается прочность соединения.
   Такие замки не расползаются при значительных боковых усилиях, не деформируются, не пропускают воздух. Они по своим эксплуатационным характеристикам считаются самыми прочными из всех используемых в строительстве.

   Замки сруба выдерживают огромные нагрузки

4. Отличные дизайнерские характеристики. Дом из дерева тем красивее, чем меньше заметны различные современные элементы. Норвежская технология минимизирует их применение, строение смотрится естественно.

   Дома из лафета смотрятся очень привлекательно

Материал делается из кругляка диаметром не менее 40 см, после обработки получается лафет толщиной 24–25 см и высотой ≈ 35 см.

Особенности технологии сруба

Наиболее распространенные соединения с остатком, для увеличения жесткости венцов допускается использование деревянных нагелей, но традиционные технологии эти элементы не использовали. Замковое соединение самозаклинивающееся.

Особенности срубов из лафета

1. Дома не боятся усадки, во время этого процесса специальные замки еще более уплотняются и удерживают бревна от деформации.
2. Допускается строительство сруба из сухих или свежеспиленных материалов. За счет этого существенно снижается сметная стоимость строения.
3. В верхней и нижней части лафета делаются специальные пропилы, они снимают возможные внутренние нарезки при высыхании и усадке дома, за счет этого минимизируется количество продольных трещин. Сруб сохраняет первоначальную геометрию, оконные и дверные проемы не перекашиваются. Кроме того, стропильная система не подвергается воздействию дополнительных нагрузок, крайне отрицательно влияющих на все типы кровельных покрытий.
4. Особая геометрия норвежского соединения (норвежской рубки, норвежского креста, норвежской чаши) считается самым теплым из всех используемых типов во время кладки срубов. С течением времени прочность и герметичность соединения только повышается.

Норвежская рубка обеспечивает максимально плотное соединение элементов

Эксплуатационные характеристики домов

Такие строения легко отличить от отечественных традиционных срубов.

1. Высота венцов заметно превышает традиционные строения. Это делает их стройнее и красивее, дома с небольшими размерами по длине и ширине смотрятся намного престижнее. Уменьшение количества венцов автоматически уменьшает число и общий метраж соединений. А это оказывает положительное влияние на параметры теплосбережения домов.
2. В большинстве случаев финишная отделка стен не выполняется. Только в регионах с очень холодными климатическими условиями надо дополнительно утеплять внешние или внутренние поверхности.
3. При равных размерах фундамента полезная площадь домов из лафета больше, чем из оцилиндрованного бруса. И это при значительной экономии пиломатериалов.

Дома из лафета не требуют дополнительной декоративной отделки

Во время эксплуатации возникают и проблемы, они присущи всем деревянным строениям и решаются такими же методами.

1. Защита от гниения и возгорания делается современными многофункциональными пропитками.
2. Уменьшение сметной стоимости достигается за счет использования современных инструментов и оборудования. Ранее замки делались топором, это требовало очень больших физических усилий, отнимало много времени. Сегодня в этих целях применяются бензиновые пилы, что на прядок укоряет процесс подготовки замка, намного уменьшает физические усилия.

Современные инструменты в разы упрощают работу

Цены на популярный модельный ряд цепных бензиновых пил

Бензопила

Если вы решились на строительство домов из лафета, то надо быть готовым к проблемам при покупке материалов и подборе очень опытных плотников.

Несколько слов следует сказать об обшивке дома. Толщина стен 24 сантиметра является недостаточной для большинства регионов нашей страны. Если строения планируется под летний дачный дом, то фасадные стены можно дополнительно не утеплять. Но в случае круглогодичного проживания настоятельно рекомендуется привести тепловые потери в границы действующих государственных норм. Конечно, если есть желание экономить финансовые средства на его содержание. Но при выполнении мероприятий по утеплению скрываются дизайнерские преимущества домов из лафета. Дорогие строения теряют свою внешнюю привлекательность. Вывод – хорошо взвесьте все за и против, а только потом принимайте окончательное решение.

При утеплении деревянный дом теряет свою декоративность

Пошаговая инструкция по строительству дома

В Норвегии такие дома относятся к категории престижных, проживают в них обеспеченные люди. Все более популярной технология становится и в нашей стране. Лафет строители называют двухскатным брусом, изготавливается он по большей части полумеханизированным методом, что увеличивает стоимость и снижает качество материалов.

Шаг 1. На пилораме отпилите две боковые части кругляков с таким расчетом, чтобы ширина оставшейся части была 24 см. Электрическим рубанком снимите кору и выровняйте поверхности. Это довольно трудные работы, мастер должен постоянно держать в руках тяжелый инструмент. Качество поверхностей напрямую зависит от профессионализма исполнителя, но даже самый опытный плотник не сможет сделать поверхности абсолютно одинаковыми.

Рубанком убирают всю кору и заболонь с бревна

Цены на электрические рубанки

Электрический рубанок

Шаг 2. Пропитайте лафеты комбинированными растворами. Они должны защищать пиломатериалы одновременно от гнили и огня. Это очень важная операция, сухие дома быстро воспламеняются.

С помощью распылителя наносят защитный состав на древесину

Шаг 3. Под первый венец спилите одну полукруглую сторону лафета, этот ряд будет основанием, он должен устойчиво лежать на фундаменте.

Лафет для нижнего венца должен быть плоским снизу

Шаг 4. Начинайте рубить оставшиеся венцы. Как делаются замки, мы подробно опишем в этой статье немного ниже. Обратите внимание, что все соединения клинообразные, во время усадки дома плотность прилегания увеличивается, венцы глубже заходят в замки. За счет этого уменьшаются тепловые потери в местах соединения и повышается устойчивость строения.

Изготовление замка лафета

Шаг 5. Для уменьшения вероятности появления трещин обработайте торцы сруба акриловым герметиком. Дело в том, что именно через торцы быстро уходит влага, а такой процесс становится причиной появления большого количества глубоких трещин. Это нарушение технологического процесса сушки древесины. Если вы дом ставите из сухих пиломатериалов, то заниматься герметизацией торцов нет смысла.

Обработка торцов акриловым герметиком

Шканты устанавливаются только в том случае, когда дом имеет два и более этажа. Одноэтажные прочно удерживаются оригинальными замками, они без проблем сопротивляются, ветровым и снеговым нагрузкам, не боятся статических и динамических разнонаправленных усилий.

Практический совет. Из небольших отрезков можно строить различные малые архитектурные формы: столики и скамейки, качели, лавочки и т. д. Не выбрасывайте их, не используйте на дрова.

Остатки древесины можно использовать для декора и создания мебели

Если вы заказываете дом у строительной организации, то они сразу на месте строение не ставят. Все работы делаются в промышленной зоне предприятия, так проверяется качество сборки. Все в норме – каждая деталь нумеруется и дом разбирается. Заказчику на участке собирают уже готовые детали. Но такой метод намного повышает стоимость строительства. Кроме того, нет возможности постоянно контролировать качество выполняемых работ. Использовать описанный метод строительства сруба могут только очень обеспеченные застройщики, причем заказ должны выполнять самые ответственные компании.

При разборке сруба каждый лафет нумеруется

Пошаговая инструкция по изготовлению норвежского замка

Не стоит удивляться, что сейчас при создании замков по норвежской технологии рекомендуется пользоваться современными инструментами. Иногда можно услышать критику, что так нарушается старинная технология. Раз наши предки рубили дома только топорами, то и сегодня надо строить только так. Но это ошибочное утверждение: если бы раньше были такие инструменты, то мастера с удовольствием бы рубили не топорами, а пилили бензиновыми пилами. А наши советы полностью соблюдают технологические особенности, именно поэтому их можно назвать настоящими традиционными.

Норвежский замок и его секреты

Шаг 1. Положите два бревна в месте соединения. Чтобы они не падали, используйте с двух сторон небольшие клинья. Специальным циркулем (копиром) нарисуйте на верхнем лафете линии контура замка. Глубина зависит от размеров пиломатериалов, но в большинстве случаев она составляет примерно 3–4 см. Запомните этот параметр, он будет использоваться на всех замках сруба.

С помощью циркуля намечают контуры замка

Шаг 2. Пузырчатым уровнем точно отбейте вертикальные метки. Дело в том, что циркуль во время копирования может допускать существенные ошибки. Начертите наклонные линии по обеим сторонам лафета.

Цены на строительные уровни

Строительные уровни

Отбивают вертикаль

Шаг 3. Снимите лафет на землю и приступайте к изготовлению замка. Как мы уже упоминали, работать лучше бензиновой пилой. Но для этого требуется большая практика. Все движения надо делать взвешенно, пилу не надо бояться, но ее следует уважать. Сделайте два ровных среза, не спешите, постоянно контролируйте глубину пропиливания.

Делают вертикальные пропилы в лафете

Шаг 4. Поверните пилу, полотно должно располагаться в горизонтальном положении, выпилите клин из замка. Это трудное задание, пропил надо делать торцом шины, а для этого требуется большой практический опыт. Инструмент вырывает, нужно его удерживать в одном положении и одновременно увеличивать глубину пропиливания. Когда с обратной стороны покажется конец шины, то надо расширить пропил в горизонтальной плоскости до тех пор, пока кусок древесины не выпадет.

Выполняют горизонтальный пропил

Шаг 5. С двух сторон лафета снимите небольшие клинья, они делаются для более плотного прилегания. Вначале работайте пилой под наклоном, а потом переведите цепь в перпендикулярное положение к плоскости лафета и поправьте ее.

Снимают небольшие клинья по бокам

 

Практический совет. Если поверхность очень неровная, то рекомендуется ее выровнять болгаркой. Надо добиваться максимального качества, от него зависит плотность прилегания замка.

Шаг 6. Установите обратно на сруб лафет, при помощи уровня нарисуйте вертикальную линию посередине.

Намечают вертикаль на торце лафета

Шаг 7. При помощи копира еще раз нарисуйте контур замка, работайте очень внимательно, следите, чтобы шаг циркуля не изменялся. Надо прилагать максимальные усилия, чтобы точно скопировать поверхности, вырез замка должен максимально плотно входить в нижний лафет. Помните, что эта технология не допускает отклонения от рекомендованных размеров. Повторите процесс снятия размеров с другой стороны.

Рисуют контуры замка

Шаг 8. Это будут чистовые метки замка, поправьте пропилы по новым размерам. Помните, что допущенные на этом этапе ошибки уже исправить очень трудно, кроме того, они всегда будут заметны, опытные плотники увидят брак. Очень внимательно работайте пилой, не спешите. Чувствуете усталость в руках – сделайте перерыв и хорошо отдохните. Это не только повысит качество замка, но и минимизирует вероятность травмирования. Большое количество несчастных случаев происходит именно из-за усталости.

Пропилы подправляют по новым меткам

Шаг 9. Выберите продольное углубление по всей длине лафета. Концом шины выровняйте поверхность, сделайте ее полукругом.

Вырезают продольное углубление

Шаг 10. Сделайте в замке соединительный вертикальный шип. Он не допускает боковых смещений венцов сруба.

Вырезают шип внутри замка

Шаг 11. На нижнем лафете сделайте паз. На этом процесс изготовления замка закончен.

В нижнем лафете вырезают паз

По такому алгоритму надо делать все соединения сруба. Работа сложная и трудная, но конечный результат оправдывает вложенные средства и усилия.

Видео — Лафет: что это такое

Дома по норвежской технологии завоевывают большую популярность у наших соотечественников, теперь вы знаете, чем это объясняется. Но такие строения предполагают, что и внутреннее оформление будет отвечать технологии строительства. Чаще всего рекомендуется оформлять их в стиле кантри, а для него надо использовать традиционную крестьянскую мебель. Купить ее чрезвычайно трудно, а сделать можно. Ознакомьтесь с подробной статьей на нашем сайте по технологии изготовления столов из бруса, он отлично походит для меблировки дома из лафета.

примеры домов, что это такое в строительстве и как выглядит, бревна-лафеты, деревянные лафеты ручной рубки, пиломатериал из лиственницы

В настоящее время далеко не каждый человек знает, что лафет – это не только конструкция для установки артиллерийского орудия. На самом деле так называют еще и брусья, обработанные по специальной технологии. В этой статье мы поближе познакомимся с этими деталями и узнаем, какое место они занимают в строительных операциях.

Что это такое?

Прежде всего целесообразно разобраться в том, что же собой представляет лафет. Это материал, представленный в виде бревна, обтесанного с противоположных сторон. При использовании этих предметов задействуются специальные замковые соединения. За счет последних обеспечивается высокая прочность и тепловая изоляция качественной конструкции.

Сперва доски огромных размеров в строительстве использовали только скандинавские специалисты, а потом замковые крепежи были разработаны в Норвегии.

Плюсы и минусы

Сегодня лафет в строительных работах используется далеко не повсеместно. Это обусловлено не его низким качеством, а малой осведомленностью людей, строящих дома или дачи. Сегодня не каждый человек в курсе, какими особенностями обладает лафет, и как с ним надо работать. Однако те, кто обратился к эксплуатации подобных конструкций, преимущественно остаются ими довольны. Рассмотрим подробно, какие плюсы у лафета.

• По своим физическим качествам лафет во многом схож со стандартным оцилиндрованным бревном. Рассматриваемый материал делается как из сухого, так и влажного пиломатериала.

Он практически никогда не трескается

• Лафет считается практичной, надежной конструкцией. Дело в том, что при его производстве остается боковой спил бревна, которому тоже находится применение (подразумевается доска-горбыль). Нередко именно из горбыля делают неплохие заборы, стены-перегородки или черновые полы.

Бесполезных отходов в данном случае практически не остается.

• Рассматриваемый материал универсален, поскольку может использоваться для строительства дач и частных домов абсолютно любой степени сложности. Также лафет используется и при возведении бань на придомовых территориях.

Идеально ровный профиль придает подобным постройкам очень привлекательный, аккуратный внешний вид.

• Лафет является весьма податливым материалом, с которым удобно работать. Бревнам можно придавать самые разные формы без особых трудностей.

• Если дом строится с использованием лафета, хозяева смогут хорошо сэкономить на его обогреве в дальнейшем. Так, кирпичные постройки остывают очень быстро, а чтобы их обогреть после остывания, уходит много времени и энергетических затрат. Даже на короткий промежуток такие строения оставлять не рекомендуется.

Если возведение строилось с применением лафета, о таких проблемах можно забыть.

• Дома с применением лафета оказываются более экономичными в сравнении с теми же кирпичными вариантами. Даже стены в строении из лафета можно сделать тоньше, чем из кирпича, который не может похвастать хорошими теплосберегающими свойствами.

• Нельзя не отметить экологическую безопасность построек, возведенных с применением лафета. Рассматриваемые конструкции не являются токсичными, производятся из природных материалов, не выделяют резких химических запахов.

Такие элементы не могут навредить здоровью людей и домашних животных.

• Лафет отличается отличными декоративными качествами. Строения, которые были сделаны из лафета, имеют очень красивый внешний вид, выглядят богато, привлекают к себе много внимания.

• Дома, построенные из лафета, считаются более крепкими и износостойкими, нежели прочие деревянные строения. Это особенность, которая привлекает в лафете многих домовладельцев.

• Сам по себе лафет не имеет рельефных и округлых частей, поэтому и жилую площадь и не стесняет. Бревна с круглым сечением таким же качеством похвастать не могут.

• Дома, построенные с использованием лафета, не нуждаются в обязательной внешней и внутренней отделке. Сооружения и без того получаются очень привлекательными и уютными.

Хозяева могут сэкономить на покупке дополнительных отделочных материалов.

• По словам специалистов, лафетные постройки относятся к легкому типу, поэтому для них нет необходимости подготавливать сильно заглубленные фундаментные основы.

За счет этого заметно уменьшается и общая смета строительных работ.

• В зданиях, построенных из лафета, прокладка инженерных коммуникаций оказывается более простой и быстрой, не создает больших трудностей.

Лафет, как и любой другой материал, имеет не только плюсы, но и определенные минусы. Последние обязательно нужно учитывать, собираясь строить дом или дачу.

• Норвежский замок, который задействуется в конструкции лафета, отличается весьма сложным устройством. Из-за этого монтажные работы требуют от человека большого мастерства и опыта в подобных делах. Хозяевам чаще всего приходится обращаться к бригаде специалистов, а это – лишние траты.

• Лафет, как и многие другие разновидности бруса, оказывается более подверженным гниению, образованию плесени (как и бревно). Все дело в том, что с торцов лафета срезается слой заболони, который и защищает материал от указанных негативных последствий. По этой причине рассматриваемые конструкции требуют особенно тщательного и регулярного ухода в виде специальных защитных обработок.

• Несмотря на то что, в сравнении с тем же кирпичом, лафет часто оказывается более доступным, все же такой материал обходится дорого, если человек хочет построить большой и добротный дом. Нередко потребители отказываются от использования рассматриваемых конструкций из-за их цены.

• Подготовительный этап, касающийся лафета, является очень затянутым. Нередко на него уходит несколько лет. Пользователям приходится подстраиваться под такие особенности материала.

• Проекты домов, которые запланировано построить в соответствии с норвежской технологией, необходимо разрабатывать только опытным специалистам и по индивидуальному заказу. Правда, некоторые люди пользуются уже готовыми проектами.

Главное, не браться за такие дела самостоятельно, если нет соответствующего опыта и знаний.

• Качественный дом из лафета может простоять очень долго, но его все равно придется дополнительно обрабатывать защитными растворами. Без антисептика даже самое надежное и добротное дерево вскоре начнет терять прежнюю привлекательность и разрушаться в той или иной степени.

• Любые деревянные постройки являются пожароопасными. Это касается и строений из лафета. Такие сооружения легко воспламеняемы, способны активно поддерживать горение.

Это серьезный недостаток, который надо учитывать перед началом строительных работ.

Как можно заметить, лафет имеет достаточно и плюсов, и минусов, хотя первых больше. Каждый человек решает сам, стоит ли обращаться к подобному материалу или подобрать что-то более простое и доступное.

Материалы

Рассмотрим подробно, какие материалы лежат в основе лафета.

Брус

В народе лафет иногда называют двукантным или двухскатным брусом. Обычно это значит, что подразумевается особый лежень (специально обработанный строительный пиломатериал). Последний требуется укладывать на горизонтальное основание. В большинстве случаев такой лежень выполняет функции непосредственно несущей конструкции, перекрытия.

Бревно

Лафет – это в первую очередь именно бревно, подвергшееся специальной деревообработке. Представлен в виде больших досок для строительства дачных и загородных домов. Используются доски из разных пород дерева, к примеру, из кедра, лиственницы, осины или ели. Популярны и сосновые экземпляры.

В большинстве случаев в основе лафета заложены именно хвойные древесные породы. Лафет считается современным материалом, который имеет больше общего именно с оцилиндрованным бревном. Однако некоторые специалисты видят в лафете только брус с двумя округлыми сторонами, которые словно забыли убрать.

Применение

Стоит разобраться в том, как и для чего применяется рассматриваемый строительный материал.

• Лафет позволяет построить очень надежные, крепкие и качественные дома. Постройка может иметь любой уровень сложности. Главное, чтобы проект такого дома был разработан опытным специалистом.
• Из таких конструкций можно сделать теплый и уютный дачный домик, который может быть как простым, так и более замысловатым.
• Из лафета получаются очень хорошие теплые бани. Сооружения выходят очень качественными, а в их внутренней части сохраняется идеальный микроклимат.

Из лафета строят не только добротные и красивые дома или бани, но и другие архитектурные возведения. Иногда из дерева, прошедшего такую специфическую обработку, делают красивую садовую мебель для дачи. Это может быть аккуратная лавка или столик. Подобные изделия могут иметь самые разные размеры и дизайн – все ограничивается фантазией мастера и размером свободной площади, которой он владеет.

Как сделать?

Мало кто знает, что рассматриваемые конструкции вполне возможно соорудить своими руками. Очень часто возведение жилых домов из лафета осуществляется с применением северной сосны. Ее диаметр может составлять от 29 до 37 см. После обработки размер меняется и достигает 22-23 см. Производство самодельного лафета необходимо проводить с применением специального оборудования. Опорную часть конструируют только после нанесения точной разметки. А теперь рассмотрим подробно основные этапы работы по самостоятельному изготовлению лафета.

• Рекомендуется, чтобы разметки делал только один специалист. После этого вырезается замок.
• Должна быть сделана отметка продольного паза. При этом нужно провести черту теслом.
• Далее потребуется провести тщательную шлифовку затесов. Благодаря этим действиям получается создать аккуратные и идеально гладкие поверхности всех деталей.
• Также нельзя забывать о рубке (может быть и ручной) углов из лафета.
• Все составляющие самодельной конструкции потребуется обработать специальными защитными растворами – антисептиками. Подобные промазки предупредят гниение, пересыхание дерева, а также разрушения из-за атак насекомых.

Когда самодельный лафет будет сделан, можно переходить непосредственно к возведению здания – дачного домика, бани или жилого строения.

Как рассчитать количество?

Прежде чем переходить к строительным работам, нужно закупиться всеми необходимыми строительными материалами. Мастер обязательно должен правильно рассчитать количество компонентов для сборки крепкой и качественной конструкции. Надо учитывать, что в 1 кубе может быть разное количество материалов, в зависимости от их размерных параметров (есть разноразмерные доски с длиной, к примеру, 5-6 метров, толщиной 25-50 мм). Кубатура всегда рассчитывается исходя из высоты, длины и ширины.

Удобнее всего рассчитывать количество лафета, пользуясь электронными онлайн-калькуляторами. Подобные приложения можно найти на многих сайтах строительной тематики. Сделав все необходимые подсчеты, можно будет приобрести идеальное количество лафета.

Пренебрегать данным этапом не рекомендуется, чтобы не столкнуться с нехваткой нужных материалов.

Способы укладки

Для правильной работы с лафетом нужно точно знать, как его требуется правильно укладывать. Укладывая лафет, очень важно обеспечить конструкции максимальную устойчивость и надежность. Если все сделать правильно, дом, построенный с подобной конструкцией, сможет прослужить очень много лет, не теряя внешней привлекательности. Некоторые возведения способны прослужить более 200 лет.

Многие люди обращаются к укладке лафета лежнем. Это идеально подходящий способ в случае, когда строится дом или баня малой высоты (только в 1 этаж). Для более высоких возведений подобный метод не подходит. При указанном способе укладки угловые стыки всегда делаются в разных местах на каждом из венцов. Это значит, что лафет одной стены постройки в нижнем венце будет иметь один размер, а в верхнем – другой. И так делается по всей высоте сруба.

Также существует и немного другой способ. Если используются бревна стандартного размера (6 м), их часто выкладывают один на один четко в горизонтальном положении. Таким образом получается легко сформировать венцы конструкции. Чтобы стыковка получилась максимально надежной, формируются пазы, расположенные в верхней части элементов. Именно туда и происходит укладка межвенцового уплотнителя. В углах бревен проделываются специальные врубки. Это и есть замки с клиновидным профилем.

Полезные советы и рекомендации

Если вы приняли решение о строительстве дома или бани из лафета, целесообразно взять на вооружение несколько полезных советов и рекомендаций, которые помогут не столкнуться со многими проблемами.

• Строительство дачных или жилых домов, бань из лафета рекомендуется планировать заранее (желательно за несколько лет). Материал для подобных строительных работ должен быть правильно подготовлен, а на это уходит определенное время.

• Если дом построен из лафета, в его дополнительном утеплении нет никакой необходимости. Толщина стен подобных сооружений колеблется от 20 до 25 см, поэтому они прекрасно удерживают тепло внутри.

• Обустраивая жилища из лафета, многие люди предпочитают разместить здесь камины. Такая составляющая идеально впишется в лафетную постройку и будет смотреться очень богато.

• Если лафет обрабатывать правильно и регулярно, то образовавшиеся со временем мелкие трещинки станут декоративными составляющими материала и не нанесут ему никакого вреда.

• Небольшие отрезки, которые остаются от лафета, не стоит выбрасывать, использовать как дрова. Из подобных компонентов можно сделать очень красивую садовую мебель и прочие мелочи вроде качелей.

• Если поверхность бревен не является идеально ровной, то ее целесообразно подровнять, используя болгарку. Необходимо добиться безупречного качества материалов, входящих в домокомплект. От этого фактора будет напрямую зависеть плотность прилегания замков конструкции.

• Нужно учитывать тот факт, что при большой усадке дома из лафета и достаточной сушке материала замковые соединения становятся более плотными и надежными. Это одна из характерных особенностей лафетных построек.

• Самостоятельно строить дом из лафета не рекомендуется, если у вас нет достаточного опыта в подобных работах. Возведение построек из рассматриваемого материала является сложным и требует соответствующих навыков, без которых можно столкнуться с массой серьезных ошибок. Впоследствии это может повлечь за собой лишние переделки и траты. Лучше сразу обратиться к специалистам.

• Самостоятельно проектировать будущий дом или баню из лафета также не рекомендуется. Схемы будущих построек изготавливают на заказ профессионалы – именно к ним и следует обращаться.

• Из лафета можно собрать строение любой сложности, не используя при этом металлический крепеж. Чтобы повысить эксплуатационную нагрузку по ходу осадки таких сооружений, обращаются к специализированным крепежным компонентам.

• Антисептическими обработками нельзя пренебрегать, если вы владеете лафетным домом. Специалисты рекомендуют промазывать дерево через каждые 2-3 года. Через 3-6 лет желательно заниматься конопаткой постройки.

• Подбирать лафет нужно правильно. Стоимость подобного материала зависит от породы дерева, из которой он произведен. Так, за одноразмерные экземпляры из лиственницы и сосны потребитель заплатит разные суммы – первый вариант обойдется гораздо дороже. Промежуточное положение между этими позициями занимает кедр.

дома из лафета, преимущества и недостатки

Норвежские чаши: сравниваем с русской рубкой

Угловое соединение несколько похоже на классическую русскую рубку “в обло”, то есть с остатком или выступающими торцами. Однако, если в русской рубке чаши полукруглой формы, то норвежской замок имеет потайной клин (шип), который входит в паз нижнего венца, а сверху замок напоминает “седло”.

В угловых соединениях по русской методике у каждого венца сверху вырубается чаша или полукруглый паз. В этот паз укладывают межвенцовый утеплитель, который не защищен от проникновения влаги и продувания. Норвежский замок исключает эти недостатки. Потайной шип, расположенный снизу венца, служит своеобразной преградой для влаги и ветра, при этом дополнительные теплоизоляторы не применяются.

В процессе усадки венцы скандинавского сруба растрескиваются, но трещины никак не влияют на прочностные или изоляционные характеристики. Владельцы таких срубов считают, что мелкие трещинки только украшают дом и подчеркивают натуральность материала.

Сруб из лафета: преимущества и недостатки, основные характеристики

На фото ниже лафет сруба из Норвегии. Основной чертой такого сруба является фиксация деталей  между собой, имеющая  название — норвежский замок. Снаружи постройка выглядит, как традиционная обвязка. Но внутри – это прочная и оригинальная врубка. Такое крепление преследует множество целей. Множество специально закрепленных углов повышают прочность здания. Значительная площадь соприкосновения двух деталей повышает силу трения в паре. Подобная методика способствует правильному распределению нагрузки внутри связки. При таком не возникает областей избыточного напряжения.

Массивный сруб возводится из крупных бревен

Давайте отметим преимущества подобного материала:

• натуральное и безопасное сырье. Легкость при обработке;
• внутри помещения стены выглядят как поверхность калиброванного бруса и не требуют облицовки;
• при сборке не требуется крепеж из металла, а также затраты на электроэнергию;
• специальный крепеж венцов укрепляет связку при осадке и повышении нагрузки на стены;
• толщина древесины 240 мм сравнима по теплопроводности 380 мм кладки кирпича.

Что такое лафет?

Лафет — заоваленный строганный двухкантный брус толщиной не менее 20 см естественной влажности. Лафет — заоваленный строганный двухкантный брус толщиной не менее 20 см естественной влажности. Срубы из кедра очень прочные, не боятся перепадов высоких температур и воздействия агрессивных химических веществ, обладают отличными звукоизоляционными свойствами. Этот вид пиломатериалов изготавливается из круглого бревна.

По сути, лафет — это бревно, с которого параллельно с двух боковых сторон на пилораме или вручную стесали округлость, создав идеально ровную поверхность. Другим двум сторонам — верхней и нижней, придали округлую форму (у нижней стороны округлая выемка сделана во внутрь бревна), ошкурили и поровняли на станке или вручную. Толщину лафета определяет расстояние между двумя плоскими сторонами. Толщина лафета выбирается, как правило, в зависимости от технических характеристик и назначения строения.

Этот строительный материал, надежность которого проверена веками, идеально сочетает в себе положительные качества бруса и бревна. Используется лафет для строительства рубленых домов по традиционной русской технологии. Отличительная особенность этих технологий — очень теплый, не продуваемый и надежный «замок». Такая рубка широко применяется в Скандинавских странах, Европе, Северной Америке. В России эта технология строительства рубленых домов тоже приобрела огромную популярность благодаря массе достоинств. Норвежский дом из лафета получается такой же теплый, добротный, надежный и долговечный, как и более привычный для нас сруб из бревна. Срубы из кедра очень прочные, не боятся перепадов высоких температур и воздействия агрессивных химических веществ, обладают отличными звукоизоляционными свойствами.

Из лафета строят не только роскошные срубы под ключ, но и отличные срубы бань, и другие архитектурные постройки. Некоторые предпочитают построить сруб своими руками, но практика показывает, что куда надежнее сделать выбор в пользу профессионалов, осуществляющих строительство деревянных домов под ключ. Ведь купить сруб недорого — вполне реально и менее хлопотно, чем строить самому. Купить сруб в Новосибирске стоит значительно дешевле, чем построить кирпичный дом. К тому же, рубленый дом имеет еще и массу преимуществ перед кирпичным.

Преимущества дома из лафета по сравнению с кирпичным домом

Экономичность

* Меньше затрат на обогрев. Кирпичные дома очень быстро остывают, а чтобы прогреть остывший дом, потребуется прилично времени и энергозатрат. Такой дом даже на короткое время без отопления лучше не оставлять.

В отличие от кирпичных, дома из лафета намного быстрее и легче прогреваются, в них лучше и дольше держится тепло. Благодаря низкой теплопроводности древесины в домах из лафета тепло зимой и комфортно в летний зной, поэтому существенно снижаются расходы на отопление или кондиционер.

* Дешевле строительство. Если купить сруб или построить, стоимость сруба выйдет дешевле, чем строительство дома из кирпича.

Высокие теплосберегающие свойства древесины позволяют стены дома из лафета делать тоньше, чем стены кирпичного. Лафетный дом быстрее возводится, не требует дополнительной внешней или внутренней обшивки стен. Он значительно легче, кирпичного дома, поэтому ему не нужен такой основательный и дорогостоящий фундамент, как кирпичному. Все это существенно снижает затраты на строительство, делая стоимость сруба намного доступнее кирпичного дома.

Теплота.

Дом из лафета, рубленый вручную, намного теплее кирпичного. Ведь древесина превосходит кирпич по теплосбережению в три раза! Такое высочайшее теплосбережение обеспечивается благодаря воздушной подушке, которая образуется в лафете в результате постепенной замены межволоконной влаги воздухом. К тому же, древесине присущи хорошие вентиляционные свойства, обеспечивающие естественный воздухообмен в помещении. Благодаря этому стены дома норвежской рубки не накапливают влагу и, следовательно, не промерзают. Рубленый дом хорошо прогревается даже солнечными лучами.

Лечебные свойства.

Дерево, особенно кедр, испокон веков славилось своими целебными свойствами. Содержащиеся в древесине биологически активные вещества —антиоксиданты, благоприятно влияют на здоровье, помогая организму противостоять различным хворям, воздействию стресса и загрязненной экологии, способствуют долголетию. Благодаря массе полезных свойств кедр удостоился звания дерева-фармацевта. Кедр обладает отличными антимикробными свойствами, поэтому в доме из лафета всегда здоровый микроклимат. К тому же, кедр содержит множество полезных для здоровья микроэлементов. Фитонциды, испаряемые кедром, благоприятно влияют на органы дыхания, нервную и сердечнососудистую систему человека. Смолистый аромат кедра помогает организму лучше адаптироваться к изменениям окружающей среды.

Аромат кедра, комфортный микроклимат, теплота и уют натуральной древесины снимут усталость и нервное напряжение после суеты больших городов, подарят ощущение покоя и душевного умиротворения.

Экологичность.

Рубленый дом, благодаря использованию натурального природного строительного материала — древесины, например, произрастающих далеко в тайге вековых кедров, абсолютно экологически чист. Древесина не выделяет никаких вредных испарений, поэтому деревянный дом безопасен для здоровья.

Красота.

Загородный коттедж из лафета отличается природной красотой натуральной древесины. Благодаря особенностям изготовления лафета, на его плоских сторонах хорошо просматривается вся красота рисунка древесины кедра. Сложенные в стену, бревна образуют своего рода полотно, которое затейливым орнаментом расписала сама природа. Норвежский сруб отлично гармонирует с любым ландшафтом, оригинальность строения позволяет ему выгодно выделяться на фоне соседних домов.

Если подытожить, в результате вы получаете красивый, уютный, экологически чистый, полезный для здоровья, теплый, добротный, экономичный в плане отопления, надежный и долговечный деревянный сруб, цена которого, к тому же, существенно дешевле кирпичного дома.

ТОП-5 преимуществ деревянных домов из лафета

Часто принято считать, что срубы из бревна – это исконно русский вариант дома. Натуральное бревно, ручное исполнение – что может быть лучше? Но не только у нас распространено использование бревна, как строительного материала. Страны Скандинавии – не исключение, хотя их подход имеет свои отличия.

Что такое лафет

Наверняка, вы слышали о методе рубки, называемой «норвежская». Напомню, что же это такое. Норвежской называется рубка, в которой используется не круглое бревно, а лафет – обрезанное с двух сторон бревно, в результате чего получается сруб с ровными стенами. Стандартными размерам лафета являются 200х300 мм, но также достаточно часто используется лафет шириной 250 мм из бревна диаметром 400 мм. Чаще всегда для изготовления лафета используется сосна, а более дорогим вариантом является дом из лафета, который сделан из кедра.

Появился данный метод изготовления срубов исключительно из-за экономии. Горбыль, который остается после изготовления лафета, шел на устройство кровли и отделку, что помогало минимизировать отходы и оптимизировать количество используемого бревна.

Преимущества лафета

Сегодня срубы из лафета завоевывают и российский рынок, но их заказывают не с целью сэкономить, а скорее как способ выделить свой дом среди большого количества домов из бревна. В чем же еще, кроме необычного внешнего вида, заключаются преимущества строительства домов из лафета.

1. ТЕПЛО. Во-первых, преимуществом является собственно метод рубки – норвежский замок. Благодаря точной подгонке каждого бревна и особенной форме чаши, углы сруба получаются невероятно теплыми, и в них невозможно появление сквозных щелей, а значит деревянный дом из лафета будет очень теплым.
2. ЭКОНОМИЯ НА ОТДЕЛКЕ. Срубы домов из лафета проще в отделке, а кто из нас не хотел бы сэкономить? Простота обусловлена тем, что, банально, на плоскую стенку из лафета повесить кухонный гарнитур не составит никаких проблем. Если же у вас сруб из круглого бревна, плоскость нужно будет создавать дополнительно.
3. ЭКОНОМИЯ МЕСТА В СРУБЕ. Рассматриваемый нами метод рубки позволяет существенно экономить место в помещениях. За счет того, что все стены ровные и от бревна спилена почти вся круглая часть, мебель можно придвинуть вплотную к стене. Это преимущество особенно важно в небольших домах, поэтому им часто пользуются, строя срубы бани из лафета.
4. ГОРДОСТЬ. Стоимость изготовления сруба из лафета и сруба из круглого бревна отличается несущественно, поэтому, имея определенный бюджет, можно выделить свой дом, сделав его из двукантного бруса (один из синонимов лафета), и гордиться тем, что ваш дом не сливается с десятками других в округе.
5. МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОЛОГИЧНОСТЬ. Срубы из лафета собираются без использования крепежных элементов, а монолитность стен достигается исключительно за счет высокого качества рубки и отточенной технологии.

Как вы видите, преимуществ у лафета достаточно, чтобы сделать выбор в его пользу. Заказав дом из лафета под ключ, вы получите совершенно уникальное жилье, так как почти в 100% случаев, проект будет индивидуальным. А это значит, что все ваши идеи о планировке, фасадах, форме кровли будут выполнены именно так, как вы задумали!

Финансирование международной торговли

Документарные аккредитивы

Компания, которая продает товары или услуги в другие страны, известна как экспортер. Компания, которая покупает продукцию из других стран, называется импортером. Оплата импортной продукции обычно осуществляется документарным аккредитивом, также называемым аккредитивом. Это письменное обещание банка выплатить определенную сумму продавцу в течение определенного периода, когда банк получит инструкции от покупателя.

Документарные аккредитивы имеют стандартную форму.Обычно они содержат:

■ краткое описание товара

■ список товаросопроводительных документов, необходимых для получения платежа (см. C ниже)

■ окончательная дата отгрузки

■ конечный срок (или срок действия) для предоставления документов в банк.

Документарные аккредитивы обычно являются безотзывными, то есть их нельзя изменить, если все участвующие стороны не согласятся. Безотзывные кредиты гарантируют, что банк, открывающий аккредитив, произведет оплату продавцу, если документы будут представлены в согласованный срок.

Переводные векселя

Другой способ оплаты — переводной вексель или тратта. Это платежное требование, написанное или составленное экспортером, предписывающее импортеру уплатить определенную сумму денег в будущем. Когда срок платежа истекает, импортер платит деньги своему банку, который переводит деньги в банк экспортера. Затем этот банк выплачивает деньги экспортеру после вычета своих комиссий.

Банк может согласиться подписать или принять переводной вексель до наступления срока его погашения.Подписание векселя означает гарантию его оплаты, если покупатель товара этого не сделает. Если вексель одобрен известным банком, экспортер может продать его со скидкой на финансовых рынках. Скидка представляет собой проценты, которые покупатель векселя мог бы заработать между датой покупки и датой погашения векселя. По истечении срока платежа покупатель получает полную сумму. Таким образом, экспортер немедленно получает большую часть денег, и ему не нужно ждать, пока покупатель оплатит счет.

Экспортные документы

Экспортеры должны подготовить ряд документов для отправки или транспортировки товаров.

■ I Коммерческий счет-фактура содержит подробную информацию о товарах: количество, вес, количество упаковок, цену, условия доставки, условия оплаты и информацию о транспортировке.

■ Коносамент — это документ, подписанный перевозчиком или перевозчиком (например, капитаном судна), подтверждающий, что товар принят для отправки; он содержит краткое описание товаров и подробную информацию о том, куда они отправляются.

■ В страховом свидетельстве также описывается товар и подробно описывается, как подать иск в случае его утери или повреждения при транспортировке — во время транспортировки.

■ В сертификате происхождения указано место происхождения товара.

■ Могут потребоваться сертификаты качества и веса, выданные частными инспекционными и испытательными компаниями, подтверждающие, что это нужный товар в нужном количестве.

■ В некоторых случаях требуется экспортная лицензия, дающая право продавать определенные товары за границу.

Верны ли следующие утверждения? Найдите причины своих ответов в пунктах A, B и C напротив.

1 При использовании аккредитива покупатель сообщает банку, когда платить продавцу.

2 Аккредитивы действительны только в течение определенного периода времени.

3 Экспортер обычно имеет право изменить аккредитив.

4 Коносамент подтверждает, что товар доставлен покупателю.

5 С переводным векселем продавец может получить большую часть денег до того, как покупатель заплатит.

6 Переводные векселя продаются по цене менее 100%, но погашаются по 100% стоимости при наступлении срока погашения.

Расположите последовательность событий в правильном порядке. Последний этап — б. Посмотрите на B напротив, чтобы помочь вам.

a Банк принимает или подтверждает переводной вексель.

b Принимающий банк оплачивает полную стоимость переводного векселя тому, кто его купил. c Экспортер продает переводной вексель со скидкой на денежном рынке, d Импортер получает товар и производит оплату своему банку, e Банк импортера переводит деньги принимающему банку.

45.1

45,2

f Продавец или экспортер выписывает переводной вексель и отправляет его покупателю или импортеру (и отправляет товар).

45.3 Найдите глаголы в A, B и C напротив, которые можно использовать для создания словосочетаний с существительными ниже. Затем используйте правильные формы некоторых глаголов, чтобы завершить предложения.

переводной вексель

товаров

1 Экспортеры могут получить оплату раньше, если переводной вексель выставлен банком.

2 Коносамент и страховое свидетельство оба товара.

3 Экспортеры ………………… товаров в зарубежные страны.

4 Перевозчик ………………… документ, подтверждающий наличие ……………. груза.

5 Для получения оплаты экспортер должен предоставить товаросопроводительные документы на конкретный номер

банк.

Ov & r + o tjpu

Какие банки в вашей стране специализируются на торговом финансировании? Какие аспекты торгового финансирования были бы наиболее интересными, если бы вы работали в этой сфере?

Инкотермс

Транспорт и дополнительные расходы

Компании, экспортирующие или импортирующие товары, используют стандартные договоренности, называемые Инкотермс — сокращение от Международных коммерческих условий, установленных Международной торговой палатой (ICC), — которые устанавливают ответственность покупателя и продавца.Они определяют, будет ли покупатель или продавец оплачивать дополнительные расходы — расходы сверх стоимости товара. К ним относятся транспортировка или отгрузка, документация — подготовка всех необходимых документов, таможенное оформление — заполнение импортных документов и уплата любых импортных пошлин или налогов, а также страхование транспорта.

Термины E и F

Существует 13 различных условий Инкотермс, которые можно разделить на 4 группы: условия E (отправление), условия F (бесплатно, основная перевозка неоплачивается), условия C (основная перевозка оплачивается) и условия D (доставка / прибытие). ).Каждая группа терминов увеличивает ответственность продавца и дает меньше ответственности покупателю.

Обозначение E — EXW или Ex Works. Это означает, что покупатель забирает товар на собственном предприятии продавца — на месте его деятельности — и обеспечивает страхование от потери или повреждения товара в пути.

Во второй группе, термины F, продавец доставляет товар перевозчику, назначенному покупателем и находящемуся в стране продавца. Покупатель оформляет страховку.

■ FCA или франко-перевозчик означает, что товары доставляются в указанное место, где перевозчик может погрузить их на грузовик, поезд или самолет.

■ FAS — Free Alongside Ship означает, что продавец доставляет товар на причал рядом с судном в порту.

■ FOB — Free On Board означает, что продавец оплачивает погрузку товара на судно.

Термины C и D

В третьей группе, условиях C, продавец организует и оплачивает перевозку или транспортировку товаров, но не уплату таможенных пошлин и налогов. Грузовые перевозки также известны как фрахт.

■ В CFR — Cost and Freight (используется для морских перевозок) и CPT — Carriage Paid To … (используется для авиаперевозок и наземных перевозок) ответственность за страхование несет покупатель.

■ В терминах CIF — Стоимость, страхование и фрахт (используется для морских перевозок) и CIP — Перевозка и страхование оплачено до… (используется для авиаперевозок и наземных перевозок) продавец организует и оплачивает страхование.

В четвертой группе, условиях D, продавец оплачивает все расходы, связанные с транспортировкой товара в страну назначения, включая страхование.

■ В DAF — Delivered At Frontier импортер несет ответственность за подготовку документации и прохождение товаров через таможню.

Если товар доставляется судном в порт, обе стороны могут выбрать, кто платит за выгрузку товара на причал. Две возможности:

■ DES — Delivered Ex Ship — покупатель оплачивает выгрузку товара с корабля

■ DEQ — Delivered Ex Quay — продавец оплачивает выгрузку товара с корабля на причал, а также уплату таможенных пошлин и налогов.

Если товар проходит таможню и доставляется покупателю, есть две возможности:

■ DDU — поставка без уплаты пошлины — покупатель оплачивает любые налоги на импорт

■ DDP — Delivered Duty Paid — продавец оплачивает все налоги на импорт.

46.1 Обозначьте схему, используя сокращения Инкотермс. Посмотрите на A, B и C напротив, чтобы вам помочь.

Продавец доставляет перевозчику в своей стране

покупатель

Продавец осуществляет доставку в порт отгрузки

экспорт i

1………………. Покупатель собирает

ПОРТ ДЕСТИНА

Продавец доставит в порт назначения

Продавец

доставляет на таможню воздушным или наземным транспортом

экспорт i

Продавец поставляет покупателю 12 или 13

Как обычно импортные товары прибывают в вашу страну? Есть ли налоги на импортную продукцию? Если бы вы были импортером, вы бы предпочли организовать транспорт самостоятельно или позволить это сделать продавцу?

Страхование

Страхование рисков

Страхование — защита от возможных финансовых потерь.Частные лица, компании и организации могут производить регулярные платежи, называемые страховыми взносами, страховой компании, которая принимает на себя риск (или возможность) потери. Когда вы покупаете страховку, вы заключаете договор, называемый полисом, со страховой компанией, также известной как страховщик. В контракте обещано, что компания заплатит вам, если вы понесете утрату или повреждение имущества, болезнь или травму.

Существуют различные убытки, от которых могут застраховаться люди или предприятия:

■ кража — кто-то украл свои вещи или имущество

■ ущерб от пожара или других стихийных бедствий, таких как наводнения, землетрясения и ураганы

В случае кражи или повреждения имущества застрахованное лицо или компания предъявляет претензию — требует компенсации — от страховщика.Затем страховщик возместит им убытки или возместит им компенсацию: то есть выплатит им денежную сумму, эквивалентную ущербу. Поскольку количество стихийных бедствий, похоже, увеличивается, растут и требования о возмещении ущерба собственности, что приведет к увеличению страховых взносов.

В прошлом многие люди, покупающие страховку, использовали независимых брокеров — людей, которые искали страховку по самой низкой цене, или агентов — людей, работающих в страховой компании. Но, как и розничные банковские услуги, страховая отрасль за последние годы изменилась.Многие страховки сейчас продаются напрямую, по телефону или через Интернет. Это может быть дешевле, чем страховка, купленная без рецепта у брокера или агента.

Страхование жизни и сбережения

Страхование жизни (также называемое страхованием) выплачивает согласованную сумму кому-то другому, например, вашему мужу или жене, если вы умрете до определенного возраста. Люди также используют полисы страхования жизни как способ сэкономить на будущее: вы можете купить полис, который выплачивает определенную сумму в определенный день, например, когда вы уходите с работы.Как и в случае с пенсионными планами, полисы страхования жизни являются налоговым убежищем или способом отсрочки уплаты налога. Вы не обязаны платить подоходный налог со взносов по страхованию жизни. Однако единовременная выплата — разовая крупная сумма денег, выплачиваемая при наступлении срока действия страхового полиса, — будет облагаться налогом.

Страховые компании

Страховые компании должны инвестировать деньги, полученные от премий. Как и пенсионные фонды, они являются крупными институциональными инвесторами, которые вкладывают огромные суммы в ценные бумаги, особенно в ценные бумаги с низким уровнем риска, такие как государственные облигации.

Самый крупный страховой рынок в мире — это Lloyd’s of London. Это объединение людей, называемых андеррайтерами, которые гарантируют возмещение возможных убытков других людей. Ллойд распределяет риски между несколькими синдикатами: группами состоятельных людей, широко известными как «имена». Эти люди могут заработать много денег на страховых взносах, если клиенты никогда не потребуют компенсации, но они также несут неограниченную ответственность или ответственность за убытки.

Если страховые компании считают, что они приняли на себя слишком много рисков, они могут продать часть этих рисков перестраховочной компании.Это компания, которая получит часть премии, а также несет или берет на себя часть риска.

47.1 Заполните кроссворд. Посмотрите на A, B и C напротив, чтобы вам помочь.

По

1 и 10 через Некоторые люди покупают жизнь

Страхование

, оплачивающее ………………………… на

пенсия. (4,3)

4 Многие страховые компании сейчас продают по телефону или через Интернет. (6)

8 У меня есть полис на кражу, поэтому страховка

компания будет……………… меня, если мой моб.

Телефон

украден. (9)

9 Если вы подадите крупный иск от своей страховой компании, ваши расходы, вероятно, вырастут. (7)

10 См. 1 по горизонтали.

12 Когда я застраховал свой дом, я использовал ………….

, чтобы найти мне лучшее предложение. (6)

13 Экспортеры должны страховать транзитные товары на случай, если кто-то ……………….. их. (6)

14 Я потерял работу………… по страховке

, когда люди перестали покупать без рецепта. (5)

15 Lloyd’s распределяет страховые риски между

……………. состоит из группы андеррайтеров.

(10)

17 Индивидуальных страховщиков Lloyd’s обычно называют ……………… (5)

19 Стихийные бедствия дорого обходятся

страховых компаний, потому что они вызывают много …………………….. к зданиям и их содержимому. (6)

Вниз

2 Lloyd’s …………… риски на сумму более 14 миллиардов фунтов стерлингов. (11)

3 Вы всегда должны читать мелкий шрифт — все подробности —

………… (6)

5 Есть …………… компании, которые берут на себя часть рисков

компаний. (11)

6 Страхование жизни может быть налогом …………….. — способ

отложить уплату налога на более позднее время.(7)

7 Большинство людей страхуют свое личное ……………..

от утери, пожара и кражи. (8)

11 Лондона — крупнейший в мире

страховой рынок. (6)

К счастью, я ни разу не попал в аварию, поэтому

Мне никогда не приходилось ……………… ничего из

страховая компания. (5)

18 Страхование жизни — это тоже способ …………. денег

и платите меньше налога.(4)

, прежде чем вы примете страхование, подписанное меньшим

«Здравствуйте, я хочу подать заявление на страхование имущества».

Более + о upu

Сколько разных страховых полисов у вас или вашей семьи? Есть ли риски, от которых вы не можете застраховаться? Какая страховка есть у вашей компании или работодателя?

---

Дата: 28.02.2015; view: 5888

---

Что это такое и почему вам нужно заботиться

Над каким строительным проектом вы работаете? Это важный вопрос для целого ряда вопросов, связанных с оплатой строительства.Фактически, определение типа проекта — важный вопрос, который задают вам каждый раз, когда вы входите в новый проект.

Не беспокойтесь о типах зданий

Для многих людей в строительной отрасли «тип» строительного проекта относится к фактическому сооружению . Таким образом, их различные типы строительства просты:

• • Строительство жилых домов
  • Промышленное строительство
  • Строительство коммерческих зданий
  • Тяжелое гражданское строительство

Почему тип здания не имеет значения

Разрушение строительства проекты по типу объекта — хороший справочник, но не самый полезный фреймворк.Вместо этого гораздо важнее классифицировать строительные проекты в зависимости от того, кому они принадлежат. Почему? Потому что это то, о чем заботятся законы штата и федеральные законы, когда дело касается защиты вашего права на получение оплаты.

Законы не касаются объекта, на котором вы работаете, и того, является ли он промышленным или тяжелым гражданским. Вместо этого они устанавливают требования в зависимости от того, кому принадлежит проект. Достаточно взглянуть на законы о своевременных выплатах, права на удержание и залоговые права механиков, а также на практически любой другой закон, который влияет на ваше право на оплату труда.

Типы строительных проектов: посмотрите на собственника

В общих чертах, вы можете разделить типы строительных проектов на 3 категории :

1. Частное строительство
2. Государственное строительство
3. Федеральное строительство

1. Частные строительные проекты

Первый тип строительных проектов — это частные строительные проекты. Проще говоря, частные проекты — это проекты любого типа, которые принадлежат, контролируются или заказываются частной стороной.К частным сторонам относятся физические лица, домовладельцы, корпорации, другие коммерческие предприятия, некоммерческие ассоциации, школы, финансируемые из частных источников, больницы, публичные компании и т. Д. Иными словами, все, что не является государством.

Частные строительные проекты бывают разных форм и размеров, и именно тогда полезно взглянуть на характер выполняемых работ, чтобы разделить частное строительство на различные подкатегории. Эти подкатегории будут включать:

Жилое строительство

Всякий раз, когда ведутся строительные работы в жилом доме на одну семью или жилом объекте с (обычно) менее 3 или 4 квартир.Если вы работаете в жилом комплексе, это, скорее, будет считаться коммерческим проектом, а не жилым. Точно так же, если вы работаете в кондоминиуме, работа будет жилой, если над отдельным блоком, но если над всем комплексом или общими элементами, работа, скорее всего, будет считаться коммерческой.

Коммерческое строительство

Коммерческое строительство — это строительство любых зданий или подобных сооружений в коммерческих целях.Коммерческое строительство включает в себя огромное количество проектов, включая строительство ресторанов, продуктовых магазинов, небоскребов, торговых центров, спортивных сооружений, больниц, частных школ и университетов и т. Д.

Промышленное строительство

Это относительно небольшой сегмент строительной отрасли. Эти проекты включают в себя электростанции, производственные предприятия, солнечные ветряные электростанции, нефтеперерабатывающие заводы и т. Д. Хотя их называют «промышленным строительством», они в значительной степени взаимозаменяемы с «коммерческим строительством».

2. Государственные строительные проекты

Некоторых людей путает термин «штат», когда речь идет о государственных строительных проектах, потому что термин «штат» может относиться к проектам, заказанным округом, городом, муниципалитетом, правительственным советом, государственной школой. Правление или любое другое учреждение, финансируемое государством. Таким образом, термин «государственное строительство» означает любое финансируемое государством строительство, которое не является «федеральным», что обсуждается в следующем разделе.

Государственные строительные проекты могут иметь самые разные формы.

Это могут быть довольно традиционные проекты, такие как строительство государственной школы или правительственного здания (например, зала суда). Эти проекты также могут быть довольно сложными, например, строительство моста, канализации, шоссе и т. Д.

3. Федеральные строительные проекты

Федеральные строительные проекты очень похожи на государственные. Как и государственные проекты, они могут принимать самые разные формы: очень простые и традиционные, и очень сложные. Строящиеся объекты могут быть очень похожи на объекты, построенные государственными органами: здания судов, правительственные здания, проекты по борьбе с наводнениями и т. Д.

Разница между проектами штата и федеральными проектами просто зависит от того, кто владеет или контролирует проектную площадку. Разница в , а не в , какая организация финансирует проект, потому что федеральные средства охватывают все проекты штата (и даже частные). Разница в том, кто владеет и контролирует проект.

Если работа над зданием суда штата ведется с использованием федеральных средств, это государственный проект. Но если работа ведется над зданием федерального суда, то это федеральный проект.Работа, проводимая на федеральном федеральном шоссе, обычно является проектом штата, потому что штаты контролируют автомагистрали. Однако работа, выполняемая Инженерным корпусом армии США, даже на территории штата, такой как дамбы, всегда является федеральным проектом, поскольку находится под федеральным контролем.

Узнайте, как Федеральное постановление о закупках (FAR) влияет на федеральные строительные проекты.

---

Инфографика — Какой у меня тип проекта?

---

Почему важно знать различные типы строительных проектов

Почему все это имеет значение? Различия очень важны, потому что законы, регулирующие ваш строительный проект, значительно различаются в зависимости от типа строительного проекта.

Во-первых, требования к залоговому удержанию механиков и законы о выплате залога кардинально отличаются в зависимости от типа вашего проекта. Но это не единственные законы, которые отличаются. Трудовое законодательство и правила заключения договоров различаются в зависимости от типа вашего проекта и многого другого.

Эти юридические различия являются причиной того, почему я не согласен с системой классификации, основанной на типе здания, которая используется в столь значительной части строительной отрасли. Хотя характер основной работы в некоторой степени важен, большие юридические различия зависят от частного или публичного характера работы.

Полное руководство по удержанию в строительной отрасли

Удержание , также называемое «удержанием», — это сумма денег, «удерживаемая» подрядчиком или субподрядчиком в течение срока строительного проекта. Это совершенно уникальная практика, характерная для строительной отрасли, но в отрасли она чрезвычайно популярна. Большинство строительных контрактов требуют, чтобы определенный процент от контрактной цены (часто 5% или 10%) составлял и удерживалось у подрядчика до тех пор, пока весь проект не будет в основном завершен.Это создает проблемы с движением денежных средств в отрасли, которая и без того бедна, эта практика слишком часто используется, и, конечно же, она регулируется сложными правилами, которые усложняют ее выполнение.

В этом руководстве вы узнаете все, что вам нужно знать об этой практике, в том числе о том, почему она существует, как она работает на разных типах проектов и в разных состояниях, а также ссылки на подробный обзор правил и требований. , советы о том, как согласовать для вас лучшие условия в вашем контракте, и некоторые альтернативы, которые могут сделать всех счастливыми.

Видеообзор удержания в строительстве

История удержания и почему он существует

Сохранение имущества было впервые изобретено в Великобритании еще в 1840-х годах, чтобы обеспечить полное завершение строительных проектов и снизить риск бедных мастерство, которое было очень распространено в то время (и, многие утверждают, что все еще обычное дело). Аргумент в пользу практики удержания утверждает, что удержание денег у подрядчика приводит к двум вещам:

1. Это создает финансовый стимул для подрядчика для успешного завершения проекта; и
2. Он обеспечивает защиту других заинтересованных сторон в случае возникновения каких-либо проблем, так что удерживаемые деньги могут быть использованы в качестве защиты от этого риска.

С момента его первого использования почти двести лет назад практика удержания денег у подрядчиков во время строительных работ продолжается, и в значительной степени сохраняется в той же форме, что и в 1840-х годах.

Сегодня это обычная практика, которая является частью корпоративной культуры. Эта практика также закреплена прямо в законах по всему миру, которые регулируют типы договорных положений, с которыми могут соглашаться подрядчики. Большинство этих законов были созданы для регулирования и введения ограничений на практику, в основном, чтобы продвигать добросовестное использование и предотвращать злоупотребления .

Однако многие предприятия в строительной отрасли — особенно субподрядчиков, и другие участники проекта, которые находятся на нижнем конце платежной цепочки — страдают от того, как этот процесс функционирует сегодня в отрасли. Кроме того, процесс управления и отслеживания удержанных денег является настоящей головной болью для всех участников. На международном уровне существует огромный призыв отменить методов удержания в строительстве.

Есть много разных вопросов и проблем, которые возникают при работе с нераспределенными средствами на строительных работах.Один из вопросов, например, заключается в том, следует ли вообще удерживать деньги у подрядчиков! Тем не менее, когда удержание удерживается, есть два основных препятствия:

1. Какая сумма должна / будет удержана?
2. Как долго должны / будут удерживаться деньги?

Как вы, наверное, догадались, правила и ответы здесь могут быть сложными.

Теперь, когда мы выяснили, откуда взялась эта практика и почему она существует, давайте рассмотрим некоторые правила игры и то, как она может повлиять на ваш проект и ваш кошелек.

Каковы правила удержания для вашей работы?

Если вы застройщик, владелец или генеральный подрядчик, возможно, вы думаете о том, как использовать удержание, чтобы защитить себя от проблем на следующей работе. Если вы подрядчик, вы, возможно, думаете о том, как избежать удержания денег на работе или иным образом, чтобы получить как можно меньше удержаний и как можно короче. Чего можно ожидать? Какие правила помогут или навредят вам?

Суммы и сроки удержания в основном устанавливаются соглашением сторон

В любом случае место для всех, чтобы начать, — это строительный контракт .

Хотя существуют разные законы, регулирующие практику удержания, в отличие от более предписывающих законов, таких как права удержания, законы об удержании обычно действуют как «ограничения». Другими словами, законы ограничивают то, о чем стороны могут договориться. В результате, когда вы думаете об удержании или удержании, важно сначала проконсультироваться с основным соглашением: что есть или о чем стороны согласятся (d)?

Если в контракте на строительство не говорится об удержании, то его не существует.Генеральный подрядчик не может просто удерживать деньги у субподрядчика. Субподрядчик и генеральный подрядчик должны дать письменное согласие на такое удержание. Соответственно, если такого соглашения нет, то работа не сохраняется!

Довольно часто стороны включают какое-либо соглашение об удержании в свой строительный договор. Фактически, большинство популярных подрядчиков форм (таких как документы AIA или ConsensusDOCS) содержат положения соглашения об удержании.

Согласно исследованию 2004 года по удержанию, проведенному преподавателем строительства Деннисом Баусманом, доктором философии, из Университета Клемсона, очень часто удержание удержания осуществляется подрядчиками на работе. Если это частная работа, есть вероятность 85%, что как минимум 5% будут удержаны. И это бремя несоразмерно ложится на субподрядчиков. У двух из каждых трех субподрядчиков удерживается 10%, но только один из трех генеральных подрядчиков, архитекторов и руководителей строительства несут такое же бремя.

А сколько обычно удерживается? Согласно тому же исследованию:

• На частной работе средний показатель составляет 7,59%;
• На государственных должностях средний показатель составляет 5,56%
• На федеральных должностях средний показатель составляет 3,26%

И вот самое худшее. Подрядчикам требуется много времени, чтобы собрать эти удержанные средства.

Опять же, согласно исследованиям Баусмана, генеральные подрядчики ждут в среднем 99 дней, чтобы получить свои права аренды, а субподрядчики ждут в среднем 167 дней.И, согласно исследованию, проведенному в Великобритании, более 25% нераспределенных денег было так, что никогда не выплачивались !!

Итак, вернемся к двум основным препятствиям.

1. Какая сумма должна / будет удержана?

Зависит от договоренности сторон. Вообще говоря, стороны могут договариваться о чем угодно, если только они не сталкиваются с юридическими ограничениями (мы обсудим это ниже). Средний размер удержания на частных рабочих местах составляет 7,59%, на государственных — 5.56%, а на федеральных должностях — 3,26%, причем субподрядчики удерживают более высокий процент, чем генеральные подрядчики.

2. Как долго должны / будут удерживаться деньги?

Это опять же зависит от договоренности сторон. Задержанные деньги обычно удерживаются у всех сторон до самого, самого конца проекта. В среднем это означает, что генеральные подрядчики ждут около 99 дней, чтобы получить удержанные деньги, а субподрядчики (которые, вероятно, заканчивают работу раньше генерального подрядчика) ждут в среднем 167 дней.По разным причинам нераспределенные деньги обычно никогда не получают выплаты… так что будьте очень осторожны.

Правовые ограничения для федеральных проектов общественных работ

Удержание денег от подрядчика является изобретением контракта , то есть означает, что он начался со сторон, согласившихся с практикой. Однако со временем правительства начали осознавать, что одна сторона (т. Е. Собственник) может воспользоваться преимуществами другой стороны (т. Е. Подрядчика) с помощью методов удержания, и, кроме того, удержания удержания вызывают проблемные проблемы с денежными потоками.

Итак, начиная с призыва Управления федеральной политики закупок в 1983 году, федеральное правительство и правительства штатов начали принимать законы, регулирующие и ограничивающие удержание. Федеральное правительство было одним из первых, кто обратился к этому вопросу, и у него есть ряд ограничений на то, сколько денег может удерживаться у подрядчиков на федеральных должностях.

Основные подрядчики могут удерживать удержание у субподрядчика, но не могут выставить счет за это правительству

В соответствии с Федеральным постановлением о закупках (FAR) (FAR) главный подрядчик может удерживать платежи со своего субподрядчика в соответствии с соглашением между сторонами .Таким образом, если договор между ними предусматривает удержание, им разрешается делать это в соответствии с изложенными условиями, даже если правительство не удерживает удержание с основного капитала.

Здесь следует сделать очень важное замечание: Если простое число равно удерживаемой удержания, они не могут выставить счет правительству за удержание. Это в основном приводит к тому, что правительство сохраняет удержание по этим конкретным федеральным проектам.

Государственное агентство, ответственное за проект, может удерживать деньги у главного подрядчика только при наличии «причины».

Политика федерального правительства в отношении удержания гласит, что средства не должны удерживаться «без причины» и должны определяться на основании « в индивидуальном порядке ».Юридический перевод этого утверждения: Сотрудник по контрактам имеет полное право по своему усмотрению решать, удерживать ли удержание , на основании своей оценки прошлой работы и вероятности продолжения работы.

Согласно FAR, если «удовлетворительный прогресс не был достигнут, сотрудник по контрактам может удерживать максимум 10% суммы платежа до тех пор, пока не будет достигнут удовлетворительный прогресс». Однако на практике он обычно составляет 5-10% с постепенным снижением по достижении определенных этапов.

И, наконец, для получения дополнительной информации о том, как на самом деле собрать удержанных денег, причитающихся вам на федеральной работе, ознакомьтесь с этим вопросом и ответом в нашем экспертном центре: как мы можем получить удержание от генерального подрядчика на финансируемом правительством HUD проект.

Правовые ограничения для государственных / муниципальных проектов штата / округа или муниципальных образований

Как и в случае с федеральными проектами, удержание может быть приостановлено по проектам штата, муниципалитета и округа. На самом деле, очень мало случаев, когда законы совпадают в каждом штате , но это один из таких случаев. E один из 50 штатов позволяет удерживать в проекте общественных работ. Однако в каждом штате действуют разные правила и ограничения, регулирующие практику.

Фактически, в некоторых штатах удержание не является выбором — то есть удержание денег на проекты общественных работ штата / округа иногда фактически составляет требуется .

В ряде штатов удерживаемая сумма удержания составляет процентов от общей суммы контракта , а не процент от каждого промежуточного платежа.(Например, если вы работаете над проектом с 10 прогрессивными платежами и 5% удержанием, а 5% максимальны с 6-м платежом, это означает, что больше нельзя удерживать деньги для последних 4 платежей, 7- 10.)

В других штатах обычная практика заключается в том, что больше нельзя удерживать после того, как 50% проекта было завершено. Проконсультируйтесь с законом штата, в котором расположены ваши проекты, и подтвердите, что удержание на месте вашего проекта разрешено в соответствии с законом. Вы можете ознакомиться с законами и правилами вашего штата, просмотрев наше руководство по законам 50 штатов и страницы часто задаваемых вопросов.

Правовые ограничения для частных / коммерческих строительных проектов

Здесь неудивительно — за одним заметным исключением (штат Нью-Мексико запрещает удержание ) — деньги могут удерживаться у подрядчиков на всех частных строительных проектах. Однако в каждом штате действуют разные правила в отношении сумм, которые могут быть удержаны, продолжительности удержания и процесса взыскания. Когда происходят злоупотребления или кто-то применяет методы удержания, которые противоречат ограничениям, законы штата обычно предусматривают наказания (в виде пени).

Несмотря на то, что существует множество законов, ограничений, положений и деталей, касающихся частных / коммерческих строительных проектов, единственный самый большой фактор при определении того, как будет работать удержание, равен , что разрешено проектным контрактом . Щелкните здесь, чтобы просмотреть правила хранения, информацию и ответы на часто задаваемые вопросы для всех 50 штатов. Вы также можете взглянуть на карту ниже, чтобы увидеть обзор требований в вашем штате.

---

Удержание — огромная финансовая проблема, особенно для субподрядчиков

Субподрядчики и другие участники нижнего звена имеют претензии по поводу удержания — не без оснований.Практика хранения проблематична, потому что она вызывает практические проблемы и проблемы в деловых отношениях в уже сложных системах бухгалтерского учета и платежей в строительном мире.

Согласно отчету 2004, опубликованному Американской ассоциацией субподрядчиков, большинство субподрядчиков считают, что «злоупотребление [основным] подрядчиком своим удержанием» является широко распространенной проблемой.

Некоторые данные, представленные в отчете, вызывают беспокойство:

• Субподрядчики говорят, что в конечном итоге они получают меньше, чем полная сумма удержания по более чем 10% их проектов.

• В обычных проектах без серьезных разногласий субподрядчикам приходилось ждать от 30 до 900 дней после завершения после завершения, чтобы получить причитающуюся им окончательную задолженность, при этом среднее время ожидания составляло 167 дней.

• На вопрос о самом длительном ожидании удержания, с которым они столкнулись в течение своей карьеры, подводные лодки сообщили, что наихудшие случаи варьировались от минимума 60 дней до 2500 дней (это почти 7 лет !) со средним временем ожидания 567 дней для наихудшего сценария каждой субмарины.

Но это еще не все. Вот несколько общих мнений, которые мы услышали в разговорах с субподрядчиками и другими представителями отрасли:

• Среди субподрядчиков широко распространено мнение, что основные подрядчики часто удерживают большую сумму удержания по сравнению с тем, что есть. удерживается владельцем проекта на генеральном подрядчике.

• Многие представители отрасли считают, что удержание используется не столько для обеспечения работы субподрядчика, сколько , как рычаг , вынуждая субподрядчиков проекта ухудшиться финансовое положение (путем удержания у них денег).

• Многие в отрасли также считают, что ГК и владельцы используют удерживаемое удержание в качестве механизма бесплатного финансирования , перекладывая затраты по займам на финансирование проекта на более мелких игроков, находящихся ниже по цепочке платежей, пока у них есть проценты. свободная куча денег, которую они могут использовать для финансирования своей деятельности и потребностей бизнеса в наличных деньгах.

Тем не менее, даже с учетом всех этих потенциальных проблем, оговорок об удержании в строительных контрактах редко подвергаются сомнению, или даже вообще очень много задумываются.

Деньги, удерживаемые на работе, ухудшают денежный поток подрядчика

В конце концов, на самом деле есть только одна причина , почему бизнес — любой бизнес — терпит неудачу. Причина? Бизнес терпит крах, когда у него заканчиваются наличные.

К сожалению, ясно, что денежный поток является проблемой в строительной отрасли, и это еще до того, как в картину войдет удержание. Строительный бизнес терпит неудачу быстрее и чаще, чем любая другая отрасль, о чем свидетельствуют показатели количества неудач в отрасли.

Для этого есть много причин — возможно, главная из них — это , невероятно долгий , который требуется для получения оплаты в строительном бизнесе. Ожидается, что многие строительные компании возьмут на себя все расходы и расходы, связанные с их работой и проектами, заранее, при этом надеясь, что в конечном итоге оплата будет получена, если вообще будет.

Вдобавок ко всему, маржа в строительной отрасли заведомо мала. И в этом заключается проблема, потому что нередко сумма удерживаемого удержания по проекту (в процентах от общей стоимости контракта) на больше, чем норма прибыли строительной компании в размере по тому же проекту.

Например, предположим, что «ACME Plumbing» является субподрядчиком в проекте, по которому удерживает 10% из их платежей. Однако рентабельность компании ACME Plumbing по этому проекту составляет всего 7% . В этом сценарии ACME будет иметь значение в красном цвете в этом проекте с точностью -3% до тех пор, пока они, наконец, не получат удержание.

Это также означает, что у ACME будет достаточно наличных денег (или возможность обеспечить финансирование), чтобы профинансировал этот убыток столько, сколько потребуется им для окончательного получения удержанного остатка.Чем дольше это займет, тем больше денег потребуется ACME для поддержания своего бизнеса.

Таким образом, легко увидеть, как удержание только усугубляет серьезную проблему для многих подрядчиков.

Конфликт прав удержания, права удержания и платежных прав, что дает подрядчикам трудный выбор

Похоже, что законы об удержании и законы о правах удержания механиков были написаны в 2 разных вселенных и 2 разных эпохах. Проще говоря, эти 2 свода законов не могут быть более противоречивыми.

С одной стороны, собственникам и другим лицам разрешено удерживать деньги у подрядчика до самого конца проекта . В некоторых проектах этот период может составлять от недель , до месяцев и даже до лет для самых крупных проектов.

С другой стороны, подрядчики, субподрядчики и другие лица, которые хотят использовать права удержания своих механиков для решения проблемы с оплатой по проекту, обычно имеют только небольшой промежуток времени для подачи иска о залоговом удержании своего механика.Для проектов с увеличенными сроками вполне возможно, что срок удержания механика может истечь задолго до того, как на самом деле наступит срок удержания .

Итак, что подрядчику или поставщику делать в такой ситуации? подает механическое удержание до того, как удержание подлежит даже разрешенному ? И если разрешено удержание механиков до наступления срока удержания, разумно ли это сделать?

Механика Процесс залогового удержания не дожидается выплаты удержания

К сожалению, законы большинства штатов ничего не говорят по этому вопросу.Одним из заметных исключений является штат Нью-Йорк , который внес поправки в свои законы об удержании, чтобы гарантировать, что те, кто вынужден подать залоговое удержание, не потеряют свои права на часть платежей, удержанных в качестве удержания.

В некоторых других штатах, включая Калифорния , Юта , Иллинойс , Массачусетс и Луизиана , крайний срок подачи залогового права исчисляется с момента завершения проекта в целом, а не с последней даты отдельной компании. дата меблировки.Хотя это не решает проблему удержания напрямую, это значительно минимизирует проблему, поскольку завершение проекта также приведет к уплате удержания.

Следует ли включать деньги, удержанные в законном порядке, в иск о залоге в Механике?

В предыдущем разделе говорилось о том, может ли подача механического залога включать удержание (и во многих штатах ответ, к сожалению, неясен). Следующий вопрос заключается в том, следует ли включать удержанное удержание в регистрацию залогового права.

Перед тем, как сделать этот шаг, следует учесть одну вещь: многие генеральные подрядчики, владельцы и кредиторы сочли бы довольно состязательным шагом подачу залогового права удержания до того, как причитается удержание . В то время как удержание удержания может составлять значительную сумму денег, предъявление упреждающего залога до того, как удержание фактически подлежит выплате, может быть слишком большим (особенно если в противном случае проект не связан с проблемами оплаты).

Тем не менее, суть в том, что Удержание почти всегда может быть включено в требование об удержании … задолго до того, как удержанные средства когда-либо действительно подлежат выплате.

Если подается иск о удержании механиков, штатов дает право стороне, подающей иск, подать полных суммы своей задолженности по проекту в размере . Другими словами, требование о залоге равняется общей стоимости работы, труда и материалов, которые подающая сторона предоставила для работы (за вычетом любых полученных платежей). Тот факт, что часть этих денег может храниться в качестве удержания, обычно не имеет значения — в основном, если вы заработали деньги честно и справедливо, и если ваши права удержания не нарушены, то вам разрешается подать залоговое право механика.

Как использовать ваши права залога при работе с удержанием

1. Всегда отправляйте предварительное уведомление для защиты ваших прав залога

Предварительные уведомления являются обычным требованием в большинстве штатов для того, чтобы потенциальный истец оставался в защищенном положение и сохранить возможность подать действительный и подлежащий исполнению залоговый залог.

В большинстве случаев отправки необходимого предварительного уведомления о состоянии проекта достаточно для защиты потенциального заявителя в отношении всей его / ее задолженности по проекту, включая удержания .