Планировка вагончика для дачи: Дачные бытовки — 100 фото лучших и функциональных идей бытовки для дачи

Предназначение бытовок

На самом деле, это маленькое и простое по конструкции сооружение может быть многофункциональным, в зависимости от того для каких именно целей она предназначена:

• утепленный вариант бытовки предусмотрен для постоянного или временного проживания на даче. Тем более, если в ней имеются все необходимые коммуникации;
• более простая конструкция может быть использована для временного проживания, пока строится новый дом;
• небольшая деревянная бытовка подойдет для размещения и хранения в ней инвентаря и другой необходимой утвари подсобного хозяйства;
• можно применить бытовку и в качестве летней кухни, и для разведения домашней живности, и как творческую мастерскую или даже для обустройства домашней бани.

Бытовки для дачного проживания

Современный строительный рынок предлагает богатый ассортимент бытовок в готовом виде. Кроме того, многие производители по индивидуальному заказу могут оборудовать их дополнительными предметами обихода по желанию клиента. Изделие может быть доставлено к месту установки в разобранном или собранном виде.

Как правило, бытовки для дачи имеют стандартные размеры: высоту – 2,5 м, ширину – 2,3 м, длину от 5 до 7 м. Максимально параметры могут достигать 36 кв. м (3х12 м).

В качестве материала для изготовления может быть использован металл или дерево. Металлические сооружения достаточно прочные, а деревянные — экологически чистые. Поэтому выбор остается за вами. Но используя металл, можно построить сооружения в несколько этажей (2-х и даже 3-х).

По желанию заказчика бытовка может быть оборудована верандой, системой отопления и кондиционирования, электричеством, подключенной сантехникой и прочими средствами коммуникации, перегородками в разделения площади на комнаты. Возможно даже приобрести готовую 2-х этажную постройку. Возможные варианты бытовок для дачи показаны на фото.

Постройка бытовки собственными силами

Построить временное строение для проживания можно и своими силами. На его строительство понадобится не так уж много времени, если подготовить необходимый материал, чертежи будущей бытовки и приложить собственные усилия.

При сооружении бытовки на краткосрочное время можно не выполнять внутренние отделочные работы, не устанавливать перегородки, применить недорогие материалы. Для более длительного использования домика необходимо предусмотреть зону санитарно-гигиенического предназначения.

Некоторые существенные моменты при возведении постройки следует предусмотреть заранее:

• устройство фундамента обязательно. Для этого стоит использовать столбы, которые будут служить основой. Их укладывают в углах и поперек длинных сторон постройки с интервалом не более 2,5 м;
• устройство подушки из гравия, на которую укладывают столбы. Она защитит основу от нежелательных проростков растительности;
• площадка под строительство должна находиться на возвышенности, что поможет избежать возможных подтоплений в период дождей или таяния снега. При отсутствии возвышенностей на участке стоит предусмотреть устройство ливневки;
• расположение окон и дверей лучше сделать на одной стороне или на смежных, в восточном или южном их направлении;
• устанавливая бытовку около электрифицированной линии, можно сэкономить на прокладке электрического кабеля.

Используемые материалы

В строительстве используются материалы в зависимости от финансовых возможностей владельцев и назначения постройки.

При закладке основания можно использовать столбчатый или свайный фундамент. Устраивать монументальное основание для временного строения не целесообразно и дорого.

Каркас дачной бытовки можно изготовить из металла или дерева. В первом варианте подразумевается цельная конструкция, во втором – она может быть цельной или разборной. Снаружи для отделочных работ можно использовать: вагонку, сайдинг, профильные листы, блок-хаус и пр.

Чтобы сделать постройку утепленной для обшивки стен применяют теплоизоляционные материалы: стекловату и пенопласт. Стыковочные швы и щели заделывают при помощи монтажной пены. Для утепления пола кроме теплоизоляции используют гидроизоляцию.

С внутренней стороны для обшивки стен подойдут оргалит, вагонка или МДФ. Двери могут быть металлическими или пластиковыми, но с надежным и качественным креплением. Оконные рамы – деревянные или пластиковые, с металлическими ставнями или роллетами.

Односкатная или двускатная кровля может быть из шифера или профильных листов, с уклоном не менее 20 градусов. Внутренняя планировка помещения зависит от пожеланий владельца. Внутри постройки можно предусмотреть наличие нескольких зон, отделенных перегородками.

Теперь выбор за вами, купите ли вы готовую бытовку для дачи или построите её своими силами. Главное, чтобы она была из качественных и надежных материалов и служила вам долгое время.

Фото бытовки для дачи

Дачная переделка: превращение двух бытовок в уютный дом — Сделай сам

Рассказ Александры:

— Строить загородный дом мы начали с приобретения двух бытовок. Если точнее — металлических домиков 200×300 см, которые прежде использовались в каком-то детском лагере в качестве летнего жилья для детишек.

Они были оборудованы только двумя спальными местами. Мы считали, что для хранения инструментов, вынужденных ночевок и отдыха домики вполне подходят. Но тогда мы вовсе не предполагали, что они станут основой для другого «домика»!

На участке планировали построить баню, основной и гостевой дома.

Поначалу мы строили не дачу, а дом для постоянного проживания. И первый год после окончания строительства гостевого домика мы там действительно жили. С маленьким ребенком! Экология прекрасная, места красивейшие, замечательный санаторий через озеро, мой родной поселок в 5 минутах езды… Но почти все жители нашей деревни посещают свои дома эпизодически, как дачники. Зимой получается как-то глуховато и диковато. Плюс трудовая деятельность мужа завязана на городе и частые поездки туда и обратно стали утомительными — вернулись в квартиру. В деревне мы с ребенком теперь проводим лето и почти каждые выходные.

Вернемся к стройке. Идея использовать бытовки (они сделаны из сэндвич-панелей на металлическом каркасе) как основу для гостевого дома возникла случайно.

Две бытовки встали по углам, стены сформировала обвязка мощным брусом и зашивка черновой доской. Двойной деревянный пол утеплили деревянной щепой и пересыпанной известью. То же утепление было сделано и по стенам с внутренней стороны.

Второй уровень дома «обеспечили» опять же бытовки, две двутавровые балки и один швеллер. Их наши бытовки связали между собой. Кровлю утеплили минераловатой. С внешней стороны стены обили ветро- и влагозащитной пленкой, утеплили пенопластом (50 мм) и зашили блокхаусом.

Окна мы купили на распродаже со скидкой 30−40% и уже под них делали проемы. Какие-то из них (например, балконные двери) попали в точку по замыслу, а вот мансардные, теперь уже, наверное, искали бы другие.

Для отопления приобрели гомельскую печь-камин с водяным контуром и электрокотел.

Позже к дому пристроили балкончик и террасу.

Теперь — подробнее о том, как все устроено внутри.

В одной из прежних бытовок (теперь уже маленькой комнатке 200×300 см) расположен санузел, в другой — детская комнатка для дочки.

Остальные пространства (кухонная, обеденная и гостиная зоны) объединены, кроме небольшой гардеробной на втором уровне.

Для внутренней отделки мы применили дерево, МДФ-панели и линолеум. Шкафы, кухонная мебель, тумба в санузле сделаны своими руками. Большие светильники на цепях над обеденной зоной — из декоративных ящиков для свечей.

Предметы для террасы, кроме шезлонгов, сделали мы с мужем. Например, желтый торшер — барабан от стиральной машины на пластиковой трубе, а панно из четырех картинок на стене выполнены из керамических плиток, оставшихся от квартирного ремонта.

Пошив пятнистых чехлов заказывали у швеи, а вот зеленые подушки я сделала сама. Желтая картина — это кусок ДВП, покрашенный остатками краски от торшера и узор из разных шнурков.

Цветочные горшки на подоконнике — старые банки для сыпучих продуктов, покрашенные в серебристый цвет и наполненные камушками, вперемешку с клеем и «растениями» вырезанными из детских пластиковых кубиков. Светильники муж смастерил сам! Как, впрочем, и стол (подстолье сварено из трубы) и скамьи. Кофейный столик — это деревянная столешница и ноги от старой ржавой металлической табуретки. Стеклопакеты в алюминиевой раме на террасе нам достались даром, они б/у.

Безусловно, наш домик требует еще доработок. Нет плинтусов, кое-где — уголков, не закончена отделка… Однако наш опыт, быть может, для кого-нибудь станет полезным.

Построить пригодный для жизни дом возможно разными способами, но, несомненно, только при наличии большого желания!

что нам стоит красивый «мини-дом» построить?

Дачей в наше время обзавелись почти все. У одних она уже полностью пригодна даже в качестве круглогодичного жилья, другие пока только строят грандиозные планы. До их осуществления еще далеко, но не каждого устроят ежедневные поездки на природу и возвращение домой под вечер. Бытовка на дачу решает этот вопрос. На этапе строительства она станет почти полноценным домом, а после его окончания будет местом для «проживания» инструментов либо приютом для гостей. Если оборудовать бытовку водоснабжением, отоплением и электричеством, то с возведением главного здания и вовсе можно «торопиться медленно».

Интересные «ипостаси» бытовки

Эти конструкции сооружают из различных материалов, размеры их могут сильно отличаться. Есть бытовки с внутренними перегородками и без оных, но все они отличаются мобильностью. Если домик используют в роли временного жилья, расположенного в удачном месте, в дальнейшем его можно переместить, убрать с участка либо продать.

Самое разумное решение — предложение бытовке другой роли, ведь небольшая и аккуратная конструкция способна перевоплотиться не только в складское помещение. Из нее можно сделать баню, гостевой домик, душевую или летнюю кухню. Другие потенциальные ипостаси — птичник, крольчатник и даже мини-гараж.

Вариации на тему «бытовка на дачу»

Быть или не быть строителем бытовки? Этот вопрос очень актуален, так как соорудить ее нетрудно, но и цена таких конструкций не слишком велика. Однако сначала надо решить другой вопрос — определить наиболее подходящий вид бытовок.

Разновидности бытовок по материалу

Строительный рынок предлагает такие модели:

1. Брусовые сооружения. Для их строительства используют хвойный брус (100х150 мм), поэтому такая бытовка достаточно долго будет радовать хозяев. Двери, перегородки, потолок сооружают из вагонки. Помимо прямого назначения она может превратиться в хорошую баню, если обустроить помещение: оборудовать печью либо водонагревателем, позаботиться о проводке коммуникаций. Минус выбора такой люксовой модели один — самая высокая цена.
2. Каркасные бытовки. Это обладатели второго места в рейтинге, так как основой строения также служит брус, но более «худощавый»: его размер — 50х50 мм. Для отделки — внутренней и наружной — производители предлагают 3 материала на выбор — вагонку, ДВП либо фанеру. Пол, сделанный из досок (32 мм), двойной. Бытовки утепляют минватой (50 мм), есть пароизоляция — полиэтилен или пергамин.
3. Блок-контейнеры — хороший вариант для бытовки на дачу. Они состоят из металлического каркаса, внешней отделки (оцинкованный профнастил), внутренней служит вагонка, ДВП либо ПВХ панели, оргалит или МДФ вагонка. Окна — двойной стеклопакет, в качестве утеплителя используют минвату. Есть возможность установить в контейнере перегородки. Плюсы — сохранение тепла, долговечность.
4. Щитовые конструкции. Это бюджетный вариант, подходящий для дачников, находящихся в процессе строительства. Роль каркаса исполняет тонкий брус, внешняя отделка — не цельная вагонка, внутренняя — ДВП. Для пола используют доски 21 мм, для крыши железо. Утепление обеспечивают стекловатой или пенопластом. Минус — сооружения, лишенные ребер жесткости, крайне неустойчивы к деформации.
5. Модули — очень востребованный вид бытовок. Из таких конструкций полноценный дом можно соорудить всего за несколько дней, продолжительность работ зависит от проекта. Достоинства их в том, что для перевозки не существует ограничений. Домик любых габаритов собирается или разбирается сразу на месте. Состоит он из металлического (профиль, швеллер) и деревянного каркаса. Обшивкой служит профилированный лист. В качестве утеплителя используют минвату.

Если говорить о достоинствах и недостатках, то в споре между деревом и металлом, безусловно, побеждает первый материал, однако сооружения из второго мобильны и прочны.

Типичные особенности дачных бытовок

Длина сооружений может достигать 7 м, ширина — максимум 2,3 м. Транспортировка конструкций с большими габаритами потребует получить «добро» от ГИБДД. Расположение окон, дверей, количество проемов и перегородок бывает разным, все зависит от пожеланий будущего хозяина.

Крыша может быть как односкатной, так и двускатной. Если строение не превышает в длину 5 м, выбирают первый вариант, более внушительные сооружения обзаводятся двумя скатами. В роли кровли обычно выступает оцинкованное железо.

Одно распашное окно с размерами 800х800 мм — стандарт. Когда бытовка длинная, делают два оконных проема. По желанию можно расширить окно либо добавить еще одно, но в этом случае цена возрастет. Доплаты потребует лишняя дверь, двойной слой утеплителя.

Стандартные варианты планировки

Пользуются спросом такие модели бытовок для дачи:

• конструкция, состоящая из 2 смежных комнат;
• аналог квартиры-распашонки;
• сооружение, имеющее 2 комнаты одинаковых размеров;
• строение с одной комнатой, но оно оборудовано душем, кухней, туалетом.

Последние модели более популярны. Высота конструкций — 2-2,5 м.

Тяжкий труд или легкая альтернатива?

Проблема выбора перед владельцами участка встанет неизбежно. Однако каждый решает поступить по-своему. Роль играют навыки, строительный опыт, любовь к созиданию. Если предпочесть легкий путь, необходимо прибавить к стоимости расходы на транспортировку конструкции.

К участку должен быть удобный подъезд для грузовых автомобилей. При выборе между новой бытовкой или бывшей в употреблении тоже нужно учесть один важный момент — степень износа сооружения. Только внимательно изучив рынок, можно прийти к окончательному решению насчет целесообразности самостоятельного возведения бытовки.

Если чешутся руки, надо делать самим

Когда владелец решился на подвиг, ему необходимо начинать наступление «по всем фронтам».

Выбор места и план

Временная постройка, которая в будущем может покинуть «родные пенаты», должна располагаться ближе к дороге. Если ее предназначение быть складом для инструментов, то лучше устроить бытовку так, чтобы добраться до нее было легко из любой точки дачи. Например, недалеко от забора посередине участка.

Конструкция, которая впоследствии станет баней, обязана размещаться вдали от остальных строений, поэтому ей место на отшибе. Если бытовка станет полноценным жилым домом, поместить ее лучше в дальний уголок, защищенный от дорожной пыли и шума.

Чертеж обязателен для расчета необходимых материалов. Не менее важен он для планировки участка, так как позволит органично вписать строение в ландшафт. На этом этапе определяют идеальные размеры для здания, исходя из его предназначения.

Фундамент: в зависимости от функций

Основание необходимо любой постройке. Для временной бытовки снимают дернину, участок утрамбовывают, укладывают геотекстиль. Его засыпают слоем песка, уплотняют, затем устанавливают бетонные блоки либо шлакоблоки.

Стационарное сооружение требует более серьезного фундамента. Его контур должен выступать за углы и стены строения на 150-200 мм. Роют траншею, ее глубина 500 мм, ширина — 300. Котлован также застилают геотекстилем, насыпают песчаную подушку толщиной 100 мм, трамбуют, устанавливают столбы, шаг 1200-1700 мм. На них укладывают 2 слоя рубероида.

Нижняя обвязка, лаги и каркас

Для него берут брусья 150х100 мм. Нужны 5 деталей — 3 продольных и 2 поперечных элемента. Их укладывают, проверяют уровнем и диагоналями, крепят анкерами. Из аналогичного бруса либо доски 100х40 мм монтируют лаги. Их в обвязку врезают на ¼ или на треть. Шаг установки — от 400 до 700 мм, пролеты между ними делают одинаковыми.

Затем приступают к монтажу угловых опор. Крепят стойки металлическими уголками, фиксируют их саморезами после проверки отвесом. Вертикальные брусья, служащие ребрами жесткости располагают по периметру на расстоянии 1-2 м друг от друга. Их соединяют поперечной обвязкой либо подкрепляют укосинами. Стойки с фасада и тыла сооружения должны быть различной высоты, если предусмотрена односкатная крыша. Оптимальная разница между ними — около 500 мм.

Обустройство крыши, пола

Сверху крепят уголками продольные балки, в полдерева врезают в них поперечные, их крепят гвоздями. После сооружения промежуточных вертикальных стоек из бруса или доски монтируют стропила, шаг — 500-600 мм. Деревянная крыша должна выступать за периметр бытовки, поэтому свесы составляют около 300 мм. Делая обрешетку под кровлю, также оставляют аналогичный свес. Для шифера устаивают обрешетку с промежутками, для ондулина — сплошную. Устанавливают двери и окна.

Два настила для пола обязательны, так как между ними укладывают изоляционные слои. Доски, обработанные антисептиком, укладывают в промежутки между лагами, устилают пленкой, фиксируют ее степлером. Затем распределяют минвату, сверху — пленку. После чернового пола приступают к чистовому: его настилают перпендикулярно лагам.

Принцип внешней обшивки похож на обустройство пола. Используют различные материалы: доски, композитные панели, сайдинг, блок-хаус. Внутренние отделочные работы зависят от функций бытовки: возможно, понадобится электропроводка, канализация, водопровод, отопление и вентиляция.

Бытовка на дачу — небольшое сооружение, однако и в него придется вложить немало труда, поэтому лучше заранее увидеть, что ждет впереди. Это позволит вовремя одуматься. Или еще больше загореться идеей. Вот один из примеров строительства:

Дачный двухэтажный дом из деревянных бытовок

07. 08.2018

Вертикальная застройка традиционно экономит площадь участка. Поэтому для условий стандартных 6 соток в СНТ предпочтительнее проект двухэтажного садового домика. Модульное строительство на порядок превосходит традиционное и, даже быстровозводимые технологии по срокам сдачи жилища в эксплуатацию. А деревянные бытовки традиционно остаются самыми дешевыми сборочными единицами.

Поэтому проект двухэтажного дачного модульного дома из деревянных бытовок – это самый бюджетный вариант из существующих. Перед заказом услуги по его возведению под ключ необходимо четко знать все плюсы и минусы конструкции.

Конструкция дома из бытовок

В классическом малоэтажном домостроении часто используются эркеры и ризалиты. В модульных зданиях сборочные единицы обычно располагали строго друг над другом, эти архитектурные и конструктивные элементы не использовались. Простейшими способами получения дополнительных квадратных метров практически без вложений при использовании сборочных единиц в модульном строительстве традиционно являются:

• бытовки раздвигаются в одном уровне на расстояние, равное размеру длинной стены, затем с каждого вагончика демонтируется одна внутренняя стена, которая устанавливается по периметру нового здания;
• бытовки ставят друг на друга, верхнюю разворачивают под прямым углом относительно нижней, крыша которой эксплуатируется в режиме террасы, а под свисающей частью верхнего вагончика образуется веранда или стояка.

Поскольку в первом случае нужно частично разбирать бытовки, в проект заложен второй вариант. Нависающая часть верхней бытовки фактически становится крупногабаритным эркером. Для увеличения прочности здания под углы смонтированы две стойки из бруса.

Внутренняя лестница гораздо удобнее в эксплуатации, но отнимает часть полезного пространства первого этажа. Наружная лестница исправляет этот недостаток, но пользоваться ей менее комфортно.

Минусы проекта

Основными недостатками модульного здания из бытовок, установленных в два яруса и развернутых на 90 градусов, являются:

• сборочные единицы имеют 100% готовность, сразу устанавливаются на подстилающий слой или фундамент;
• для летней эксплуатации инженерные системы можно завести сбоку;
• при круглогодичной эксплуатации водопровод и канализация нужно заводить под зданием, что очень непросто реализовать на практике;
• для доставки готовых инвентарных зданий нужны подъездные пути, площадка для крана без низко нависающих ЛЭП;
• высота потолков 2,4 м максимум, так как высота грузовика с бытовкой должна быть 3,5 м максимум;

С одной стороны, плоская кровля второго этажа может греметь в дождь (профнастил) или заболачиваться осенью от листвы деревьев (гибкая черепица и ондулин). С другой стороны, это бюджетное решение, а увеличить угол ската не представляет сложностей домашнему мастеру собственными силами.

Преимущества

Основным достоинством проекта является увеличение рабочего пространства вдвое. На нижнем этаже появилась крыша, остается изготовить полы террасы. В верхнем уровне, наоборот, крыша становится полом террасы, балкона. Остается добавить навесы и тенты или отдыхать здесь в солнечную погоду. Помимо этого имеются и другие преимущества:

• конструкция затеняет участок меньше, чем при установке вагончиков друг на друга в одной проекции;
• здание остается мобильным в пределах участка, его можно отвезти на другой объект;
• ремонтопригодность узлов ввода коммуникаций в дом выше, чем, например, у капитальной постройки на плитном фундаменте;
• в отсутствие подъездных путей можно выбрать разборные бытовки;
• в деревянном каркасе невозможно наведение токов электромагнитным полем силовых кабелей и ЛЭП;
• в углах деревянных бытовок нет акустических ловушек;
• стены полностью разборные, в любой момент можно заменить облицовку фасадов и интерьеров, выполнить панорамное остекление, вернуть все в исходное состояние;
• не нужно узаконивать перепланировку, увеличение этажности и пристройку помещений в нижнем этаже;
• в отличие от профнастила металлических бытовок вагонка не нагревается на солнце, летом в комнатах прохладно без кондиционера;
• древесина обладает небольшими шумоизоляционными свойствами;

Самым важным плюсом проекта является возможность заказать у производителя обшивку днища инвентарного здания оцинковкой. Что в принципе невозможно выполнить при строительстве коттеджа по стандартным технологиям. Для бытовки первого этажа вместо оцинковки можно использовать тяжелую бутилкаучуковую мембрану. Получится «вечный вагончик», который точно не впитает влагу из почвы и никогда не сгниет.

Какие доработки требуются?

До начала эксплуатации очень сложно определиться с лестницей – снаружи или внутри ее монтировать. Поэтому, если эта межэтажная коммуникация явно оказалась не на своем месте, в первую очередь нужно перенести ее наружу/внутрь. При оформлении заказа важно не забыть обработку дна бытовок мембраной EPDM или оцинковкой. А в местах подключения канализации и ХВС оставить отверстия и обеспечить герметичность изоляционного слоя.

По месту обычно становится заметно недостаточное или избыточное естественное освещение. Поэтому демонтируются стены, изготавливается панорамное остекление или устанавливаются оконные блоки другой величины, конфигурации. К доработкам можно отнести увеличение высоты бытовок и потолков внутри них, соответственно. Существует два варианта:

• сборка на заводе и доставка на низкорамном трале;
• доставка прицепом домокомплектов, сборка по месту.

В первом случае дороже доставка, во втором варианте бюджет не страдает, но увеличивается время ожидания.

Таким образом, недостатки проекта двухэтажного модульного дачного домика из двух бытовок полностью перекрываются его достоинствами. Имеется реальный опыт эксплуатации этого проекта компании Бытовки РФ практически во всех регионах страны.

Вагончик для дачи

Разновидности деревянных бытовок для дачи

Брусовые сделаны из профилированного бруса (из хвойных пород деревьев). У него чёткий профиль с пазами и шипами, поэтому при возведении стены брусья легко вставляются один в другой, как в конструкторе. Шипы и пазы обеспечивают плотное прилегание «деталей конструктора» друг к другу и отличную теплоизоляцию. Дополнительно между ними прокладывают межвенцовый утеплитель из волокна джута. Размеры профиля бывают разные:

• 100×150 мм — самый распространённый;
• 95×145 мм;
• 145×145 мм;
• 145×195 мм.

Вагончики из бруса — самый дорогой вид бытовок. Они прочные, долговечные. Естественная текстура дерева хорошо смотрится, поэтому не требуется никакой дополнительной отделки, только обработка бесцветными антисептиками. Это отличный вариант для бани.

Каркасно-щитовые бытовки заметно дешевле, особенно при минимальной отделке. По сути, это каркас из брусьев, обшитый вагонкой или другими материалами. Между наружной и внутренней обшивкой проложен утеплитель, обычно минвата, и пароизоляция — пергамин или полиэтиленовая плёнка. Для наружной отделки используют вагонку или сайдинг. Для внутренней подойдёт любой панельный или щитовой материал: ламинированный оргалит (ДВП), МДФ, ОСП, даже фанера или гипсокартон.

Полы, в зависимости от бюджета, можно сделать/заказать по-разному: из досок (обрезная, необрезная, шпунтованная), ДСП, сверху постелить (или нет) линолеум и т.д.

Крышу обычно кроют оцинкованным железом.

Типовые планировки бытовок

Расположение, количество окон и дверей может быть любым — всё это обговаривается при заказе у производителя. И дополнительные перегородки тоже.

Обычные размеры бытовок

Практика показала, что и в 6-метровой бытовке вполне можно устроиться с комфортом на длительное время. Например, если строительство капитального дома вообще не планируется. Производители бытовок предлагают к типовому варианту дополнительные «фишки»:

• пристройка веранды, навеса;
• пристройка крыльца;
• установка железной двери, решёток на окна.

Установка вагончика для дачи

А если место установки заранее чётко определено, и никаких перемещений не предвидится, то нужно сделать фундамент. Обычно делают мелкозаглубленный ленточный или невысокий столбовой фундамент из кирпичей или шлакоблоков.

О том как построить бытовку своими руками читайте здесь.

— Lance 2285 Travel Trailer

Длина в пол: 14’10 «
Сухой вес: 2600 фунтов.
Вместимость до 2/3
Driftwood — Интерьер
Исследуйте 1475

Длина в пол: 15’9 «
Сухой вес: 2775 фунтов.
Вместимость до 4 человек
Driftwood — Интерьер
Исследуйте 1575

Длина в пол: 16’6 «
Сухой вес: 3980 фунтов.
Вместимость до 5 человек
Клен — Интерьер
Исследуйте 1685

Длина в пол: 18’9 «
Сухой вес: 4245 фунтов.
Вместимость до 4 человек
Клен — Интерьер
Исследуйте 1985

Длина в пол: 19’2 «
Сухой вес: 4265 фунтов.
Вместимость до 4 человек
Клен — Интерьер
Исследуйте 1995

Длина пола: 20 футов 3 дюйма
Сухой вес: 4450 фунтов.
Вместимость до 4 человек
Driftwood — Интерьер
Исследуйте 2075

Длина в пол: 21 фута 2 дюйма
Сухой вес: 4565 фунтов.
Вместимость до 7 человек
Клен — Интерьер
Исследуйте 2185

Длина в пол: 22’6 «
Сухой вес: 4930 фунтов.
Вместимость до 4/6
Клен — Интерьер
Исследуйте 2285

Длина в пол: 22’6 «
Сухой вес: 4840 фунтов.
Вместимость до 4 человек
Клен — Интерьер
Исследуйте 2295

Длина пола: 23’6 «
Сухой вес: 5030 фунтов.
Вместимость до 4/5
Клен — Интерьер
Исследуйте 2375

Длина пола: 24’11 «
Сухой вес: 5525 фунтов.
Вместимость до 8 человек
Driftwood — Интерьер
Исследуйте 2445

Длина пола: 24’11 «
Сухой вес: 5875 фунтов.
Вместимость до 5 человек
Клен — Интерьер
Исследуйте 2465

Субаренда

Если вы проживаете в круглогодичном жилье, вы можете подать заявление о сдаче комнаты в субаренду другим учащимся, отвечающим критериям UBC.

Жить в парке Акадия? У вас разные правила субаренды.

Соответствующие критериям резиденции

Ponderosa Commons (Земляное дерево, клен, дуб и ель)

Важные термины

Человек, заключивший договор с UBC и предлагающий свою комнату в субаренду.

Лицо, снимающее комнату у держателя договора UBC.

Подать заявку в субаренду

1. Убедитесь, что это соответствующая субаренда

Субаренда должна быть приемлемой длины, и субарендатор должен соответствовать определенным требованиям.

Подходит ли субаренда по длине?

• Срок субаренды должен составлять не менее 30 дней.
• Ваша субаренда должна закончиться не позднее 27 апреля 2021 года.

Субаренда во время подходящей сессии?

Летняя сессия (май – август)

Владельцы контрактов могут подать заявку на субаренду своей комнаты во время летней сессии (май – август), и договор субаренды должен соответствовать всем применимым критериям приемлемости.

Держатель контракта и субарендатор должны продолжать соответствовать всем применимым критериям права на проживание по месту жительства.

Зимняя сессия 2020-21 (сентябрь – апрель)

В этом году, в отличие от обычных лет, держатели контрактов могут подать заявку на субаренду своей комнаты во время зимней сессии (сентябрь-апрель). Субаренда должна соответствовать всем применимым критериям приемлемости.

Держатель контракта и субарендатор должны продолжать соответствовать всем применимым критериям права на проживание по месту жительства.

Имеет ли право субарендатор (арендатор)?

Субарендатор должен быть либо:

• студент очного отделения UBC — что обычно означает, что он зачислен на 9 или более кредитов или зачислен на полный рабочий день в аспирантуру — в течение срока субаренды.
• (для субаренды с мая по август) человек, который был студентом дневного отделения UBC на зимней сессии, семестр 2.
• студент UBC, в настоящее время работающий в отделе UBC в исследовательской сфере.
• студент из другого университета, выполняющий исследования под руководством отдела UBC. Пожалуйста, предоставьте подтверждающую документацию к вашему заявлению.

Субарендатор не может одновременно быть держателем контракта в другом месте по месту жительства.

Во всех случаях окончательные решения о праве на участие принимаются менеджером Residence Life. Свяжитесь с [email protected] для получения дополнительной информации.

UBC sublet forum

Найдите кого-нибудь, чтобы сдать вашу комнату в субаренду или найти комнату в субаренду.

Посетить форум>

2. Подайте заявку на субаренду

Подайте онлайн-заявку на субаренду на летнюю сессию и зимнюю сессию 2020-21.

Заявки должны подаваться Держателем договора UBC, а не субарендатором (арендатором).

Подать заявку онлайн

Подайте заявку по крайней мере за 5 рабочих дней до запрошенной даты размещения, чтобы получить разрешение вовремя.

Применить

Нужен ли договор субаренды?

Определенно.Держатель контракта UBC и субарендатор должны иметь письменное соглашение, в котором излагаются детали соглашения.

Пункты для обсуждения и включения в ваше соглашение

• ФИО, подписи и дата контракта. Каждая сторона должна хранить копию контракта.
• Даты начала и окончания субаренды.
• Сколько стоит арендная плата, когда она должна быть оплачена и как ее следует платить.
• Что такое стандарты проживания. Субарендаторы должны соблюдать правила проживания в стране, как и держатели контрактов.Несоблюдение условий может поставить под угрозу способность держателя контракта жить по месту жительства.
• Если вы сдаете в субаренду общую квартиру, обсудите ожидания в отношении соседей по комнате и уборки / обслуживания. Владелец контракта несет финансовую ответственность за непрохождение проверки агрегата в период после выселения.
• Держатели контрактов: рассмотреть вопрос о том, чтобы потребовать от субарендатора внести залог на случай возмещения убытков, который представляет собой денежную сумму — не более чем за половину месяца аренды — которую вы удерживаете до конца срока субаренды на случай, если субарендатор нанесет ущерб собственности. .Обычный «износ» приемлем, но в случае повреждения вы можете использовать залог (или его часть) для покрытия расходов на ремонт. Вы должны выплатить оставшуюся сумму или весь залог возмещения убытков — при отсутствии повреждений — обратно субаренденту в течение 15 дней после окончания субаренды.

Образец договора субаренды

Скопируйте образец соглашения ниже, вставьте его в текстовый документ (например, Microsoft Word или Google docs), распечатайте и подпишите. Держатель контракта UBC и субарендатор должны хранить цифровые или печатные копии.

Образец договора субаренды

Настоящее соглашение заключено в субаренду а / а <опишите тип (например, Студия)> жилого помещения между Держателем контракта UBC, <укажите имя держателя контракта UBC> и Субарендатором, <вставить наименование студента, сдавшего / арендовавшего помещение> , сделано на <указать дату> . Жилой дом находится по адресу <укажите полный адрес> .

Помещение, сданное в субаренду, предназначено только для проживания.Он не может быть сдан в аренду или использован другим лицом, кроме утвержденного субарендатора, или использован для услуг краткосрочной аренды, таких как Airbnb.

Продолжительность

Субарендатор вступит во владение <указать дату> в <указать время> и освободит помещение к <указать дату> в <указать время> .

Платеж

Субарендатор будет платить Держателю контракта UBC долл. США <указать стоимость> в месяц по номеру <указать номер (т.е., первый)> числа каждого месяца.

Если арендная плата не получена по номеру <вставьте номер (т. Е. Первый> день каждого месяца, к сумме причитающейся арендной платы будет добавлен штраф в размере долларов <вставьте стоимость> .

Арендная плата должна быть выплачена <электронным переводом, чеком или денежным переводом> , на номер <укажите полное имя> , и должна быть отправлена ​​по почте на <укажите адрес> .

Залог

Субарендатор также уплачивает Держателю контракта UBC гарантийный депозит в размере долларов <укажите стоимость> .По окончании срока субаренды Держатель договора UBC проверит состояние помещения. Расходы за любой ущерб помещению, причиненный Субарендатором (помимо нормального износа), будут вычтены из залога. Оставшаяся сумма или полная сумма страхового залога — при отсутствии повреждений — будет возвращена субаренденту в течение 15 дней с момента окончания субаренды. Держатель контракта UBC может также использовать гарантийный депозит или его часть в случаях, когда Субарендатор имеет неуплаченную арендную плату или неоплаченные пени за просрочку платежа.

Стандарты проживания

Субарендатор должен жить и вести себя в соответствии со Стандартами проживания UBC и Контрактом на проживание. Если Субарендатор нарушает какие-либо политики и правила, Держатель контракта UBC имеет право направить уведомление о претензии и потребовать исправления ситуации к определенной дате. Если Субарендатор не разрешит или не исправит ситуацию к удовлетворению Держателя контракта UBC, Держатель контракта имеет право расторгнуть договор с уведомлением за две недели.

Настоящий договор субаренды действителен только в том случае, если Служба жилищно-коммунального обслуживания студентов одобрила субаренду.

Держатель контракта UBC <введите имя и подпись Держателя контракта UBC>
<укажите дату>

Субарендатор <введите имя и подпись субарендатора>
<укажите дату>

Что делать, если мой субарендатор прибывает из-за пределов Канады?

Для всех, кто прибывает из-за пределов Канады, возвращается ли в университетский городок или переезжает в первый раз, правительство Канады требует, чтобы это лицо было помещено в карантин (самоизолироваться) в течение двух недель.Ваш субарендатор не может самоизолироваться в общей единице. Свяжитесь с [email protected] для получения дополнительной информации.

После утверждения субаренды

Кто платит арендную плату UBC?

• Субарендатор выплачивает арендную плату держателю договора UBC по согласованной ставке.
• Держатель контракта с UBC продолжает платить арендную плату и взносы студенческому обществу UBC в соответствии со своим контрактом.

Как обмениваться ключами?

Обменять ключи необходимо на стойке регистрации резиденции, где происходит сдача в субаренду.

Есть 2 способа:

A. Посетите стойку регистрации вместе

Держатель контракта UBC и субарендатор вместе посещают ресепшен резиденции для обмена ключами.

B. Посетите стойку регистрации индивидуально

• Владельцы текущего круглогодичного контракта: оставляют ключи на стойке регистрации в общежитии, чтобы субарендатор мог забрать их перед тем, как покинуть кампус.
• Владельцы новогодних контрактов: подпишите новый контракт на проживание на стойке регистрации нового места жительства, а затем оставьте ключи для субарендатора.

Субаренда: для получения ключей необходимо иметь при себе удостоверение личности государственного образца с фотографией.

Может ли субарендатор получать почту?

Да. Все зарегистрированные субподрядчики могут получать почту в ваш почтовый ящик во время их пребывания. Если возможно, вам нужно будет предоставить им ключ от вашего почтового ящика.

Что делать, если субарендатор потеряет ключи?

Если получатель субаренды теряет ключи от квартиры, комнаты или почтового ящика, стойка регистрации может предоставить ему новый комплект, если они официально зарегистрировались, как описано выше.С держателя контракта будет взиматься плата за новый ключ на его счет в студенческом общежитии.

Нарушение норм проживания

Если субарендатор нарушает какие-либо стандарты проживания, держатель контракта UBC может столкнуться с последствиями за действия субарендатора. Держатели договоров несут ответственность за поведение и действия своего субарендатора на протяжении всего срока аренды.

Вопросы?

Если у вас есть дополнительные вопросы, обращайтесь по адресу residence.sublet@ubc.ок.

Scamp Lite Fifth Wheel RV Travel Trailers — 5-колесные кемперы — Deluxe Layout A

Все замечательные особенности Scamp 16 ′ с большим спальным местом. 19 ‘5-е колесо Scamp — самое большое из линейки Scamp. На 5-м колесе с кроватью-чердаком размера «queen-size» и подушками 5 дюймов могут разместиться до 6 человек.

Пятое колесо предлагает вариант с боковой ванной, а также кондиционер на крыше. Интерьер стандартный коричнево-бежевый, со стеклопластиковыми шкафами и дверьми из деревянных панелей.Пятое колесо — наш самый большой прицеп, но он легко тянется, имея меньший вес, чем многие небольшие прицепы. К 5-му колесу Делюкс ведет лестница на кровать-чердак. Ванная комната отделяет лофт от основного этажа, обеспечивая более тихую и уединенную зону для сна или отдыха с книгой.

---

Scamp 19 ′ Deluxe Поэтажный план

Все замечательные особенности Scamp 16 ′ и больше спального места! (щелкните план этажа, чтобы увеличить его)

Схема А

Схема B

Дополнительные планы этажей: Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы этажей для стандартных трейлеров

Scamp 19’Standard Trailer Технические характеристики / особенности

• Конструкция из стекловолокна
• Общая длина 19 футов
• Общая высота 8 ’10”
• Общая ширина 6 футов 8 дюймов
• Внутренняя длина 17 футов 10 дюймов
• Внутренняя высота 6 футов 3 дюйма
• Внутренняя ширина 6 футов 6 дюймов
• Супер изоляция (R15)
• Преобразователь мощности 30 А
• Освещение 12 В
• 4. 6 Кубических футов холодильник
• Бак пресной воды на 12 галлонов
• От одного до четырех человек
• Стол трансформируемый в кровать
• Шкаф у двери
• Ткань морской обивки потолка
• подушки 4 ″ / li>
• Шкафы из дуба и березы
• Пропановая печь двухконфорочная
• Двойной баллон с пропаном
• Светильник для крыльца
• Шторы
• Мойка
• Тумба над раковиной
• Ящик для столового серебра
• Приблизительный вес 2400-2900
• Торсионная ось на 3500 фунтов
• Масса сцепного устройства 400 фунтов
• Электрический тормоз 10 ″
• Шаровой шарнир, размер 2 ″
• шнур электропитания 25 футов 30 ампер
• Запасное колесо и крышка
• Цепи предохранительные
• Шины: 14 ”C, радиальная нагрузка
• Рама из стальных труб 11 калибра
• Доступны дополнительные светильники и розетки
• Ковровое покрытие или виниловый пол (опция)
• Шкафы задние боковые
• Открывать окна и экраны
• Домкраты заднего стабилизатора
• За пределами ступени
• Аккумулятор
• Щит гравийный
• Сетчатая дверь
• Маленькое окошко над диапазоном
• Задний верхний шкаф
• Ящик для столового серебра
• Построен в Миннесоте, США

Scamp 19 ′ Deluxe Доступные опции

Стандартный доступный пакет опций недоступен

Считать жилище основным местом проживания после выезда

Как правило, жилище перестает быть вашим основным местом жительства, как только вы перестаете в нем жить. Однако в некоторых случаях вы можете продолжать рассматривать жилище в качестве основного места жительства для целей налога на прирост капитала (CGT), даже если вы больше в нем не проживаете.

Обычно вы:

• может рассматривать жилище как основное место жительства в течение:
  • до шести лет, если оно используется для получения дохода
  • на неопределенный срок, если он не используется для получения дохода
• не может рассматривать любое другое жилище в качестве вашего основного места жительства на этот период (за исключением ограниченного времени, если вы переезжаете).

Вы не можете сделать этот выбор в течение периода до того, как жилище впервые станет вашим основным местом жительства.

Если вы являетесь иностранным резидентом, когда с вашей жилой недвижимостью в Австралии происходит событие CGT, вы больше не имеете права требовать освобождения от основного вида на жительство. Есть переходный период. Чтобы узнать больше, см. Иностранные жители и освобождение от основного вида на жительство.

На этой странице:

Когда жилище перестает быть вашим основным местом жительства?

Показатели того, что жилище перестало быть вашим основным местом жительства, включают:

• вы и ваша семья в нем больше не живете
• в нем не хранятся ваши личные вещи
• это больше не тот адрес, на который доставляется ваша почта
• это больше не ваш адрес в списке избирателей
• больше не подключены такие услуги, как газ и электричество.

Решение о том, перестало ли жилище быть вашим основным местом жительства, не зависит только от одного или нескольких факторов, и вес, присваиваемый каждому, зависит от индивидуальных обстоятельств. Время, в течение которого вы отсутствуете в жилище, и любое намерение, которое вы намереваетесь снова заселить, также могут иметь значение.

Пример 1: Жилище перестало быть вашим основным местом жительства

Дюк владеет домом, в котором он прожил со своей семьей пять лет. Это была его главная резиденция все время, пока он ею владел.

Дык принимает двухлетнюю командировку за границу для работы. Семья Дука будет путешествовать и проживать с ним за границей. Дюк отменяет подключения к электросети и помещает все свои личные вещи на хранение. Его почта перенаправляется на его заграничный адрес, и он обновляет свой адрес в списке избирателей.

Дом перестает быть основным местом жительства Дука на время его отсутствия. В зависимости от других обстоятельств, он может по-прежнему считать дом своим основным местом жительства, пока он отсутствует.

Конец примера

Пример 2: Жилище не перестает быть вашим основным местом жительства

Раджини купила квартиру, в которой прожила два года. Он был ее основным домом все время, пока она им владела.

Раджини уезжает в отпуск на Бали на две недели каждый год в течение лета. Раджини оставляет некоторые из своих личных вещей, в том числе украшения и ноутбук, родителям на время ее отсутствия.

Эта квартира не перестает быть основным местом жительства Раджини, пока она в отпуске.

Конец примера

Пример 3: Жилище перестало быть вашим основным местом жительства

Эрик и Лоррейн купили свой семейный дом в 1992 году. Они оба вышли на пенсию и последние три года с удовольствием путешествуют по стране от трех до четырех месяцев в году в своем доме на колесах.

Они берут с собой некоторые личные вещи, которые важны для них, во время путешествий, а остальные оставляют на хранение у себя дома.

Во время путешествия они направляют свою почту дочери, которая заботится обо всем, что срочно.Они уведомляют своих поставщиков коммунальных услуг и государственные учреждения, с которыми они имеют дело, о своих планах поездок и создали каналы электронной корреспонденции для решения любых вопросов, которые могут потребовать их немедленного внимания. Хотя они отключают газ и воду в своем доме, они не отключают свои счета за коммунальные услуги. Они оставляют свою электрическую сеть включенной, так как у них есть солнечные батареи, которые генерируют для них кредит, пока они отсутствуют.

Эрик и Лоррейн отсутствуют в своем доме большую часть года.Пока их нет, они делают караван своим домом. Дом перестает быть основным местом жительства Эрика и Лоррейн на время их отсутствия. В зависимости от других обстоятельств они могут по-прежнему считать дом своим основным местом жительства во время своего отсутствия.

Конец примера

Пример 4: Жилище не перестает быть вашим основным местом жительства

Гарри купил дом своей семье в 1998 году. Он проводит четыре-шесть месяцев в году, путешествуя по стране по работе.Он купил автофургон, чтобы путешествовать, и остается в нем по работе. Его поездки могут длиться от нескольких дней до нескольких недель. Он возвращается в свой дом между путешествиями.

Гарри берет с собой в путешествие некоторые личные вещи, но оставляет большую часть своих личных вещей в своем доме, где осталась его семья. Партнер Гарри уведомляет его о любой полученной срочной корреспонденции.

Хотя Гарри отсутствует в своем доме в течение значительной части года, дом не перестает быть его основным местом жительства.

Конец примера

См. Также:

Где жилище не перестает быть вашим основным местом жительства

Если жилище, которое было вашим основным местом жительства, не перестает быть вашим основным местом жительства и вы используете его для получения дохода, вы получите только частичное освобождение от налога на проживание по основному месту жительства.

Вы получите только частичное освобождение от уплаты налогов, если вы получили проценты на деньги, взятые в долг для покупки жилья, вы могли бы вычесть часть или все проценты.Это называется «тест на вычетность процентов».

См. Также:

Когда делать выбор

Вы принимаете решение рассматривать жилище как свое основное место жительства, когда готовите налоговую декларацию за год дохода, когда с жилищем произошло событие CGT, например, год, когда вы заключаете договор на его продажу.

Если у вас есть оба:

• жилище, которое вы можете считать своим основным местом жительства после того, как в нем больше не проживаете, и
• жилище, в котором вы фактически жили в тот период

, затем вы выбираете год дохода, в который вы заключаете договор о продаже первого из этих домов.

Бывшее жилище, не приносившее дохода

Если вы не используете свое бывшее жилище для получения дохода (например, оставляете его пустым или используете как дом для отдыха), вы можете рассматривать его как свое основное место жительства на неограниченный срок после того, как перестанете в нем жить.

Пример 5: Бывшее жилище не использовалось для получения дохода

Билл купил квартиру и прожил в ней три года. Затем он переехал жить к другу, а его сын занимал квартиру бесплатно.Никакое другое жилище он не считал своим основным местом жительства. 12 лет спустя он продал квартиру и потребовал освобождения от уплаты ВКТ.

Конец примера

Бывшее жилище, приносившее доход

Если вы используете жилище для получения дохода (например, вы сдаете его в аренду или сдаете в аренду), вы можете рассматривать его как свое основное место жительства на срок до шести лет после того, как перестанете в нем жить. Если в результате вашего выбора жилище полностью освобождено от налога, правило «дом, используемый в первую очередь для получения дохода», не применяется.

Если вы сдаете жилище в аренду на срок более шести лет, может применяться правило «дом, используемый в первую очередь для получения дохода», что означает, что вы приобрели жилище по рыночной стоимости на момент первого использования его для получения дохода. .

Вы можете выбрать, когда вы хотите остановить период, охватываемый этим выбором.

Если вы отсутствуете более одного раза в течение периода, в течение которого вы владеете жилищем, максимальный шестилетний период, в течение которого вы можете считать его своим основным местом жительства, пока вы используете его для получения дохода, применяется отдельно к каждому периоду отсутствия.

Если вы используете какую-либо часть своего жилища для получения дохода до того, как перестанете в нем жить, вы не сможете применить к этой части льготы для продолжающегося основного проживания. Это означает, что вы не можете получить освобождение от основного вида на жительство в этой части жилища ни до, ни после того, как перестанете в ней жить.

См. Также:

Пример 6: Выбор остановки периода, охватываемого выбором раннего

Джеймс купил дом в Брисбене 15 сентября 2010 года и немедленно въехал в него.10 октября 2014 года он переехал в Перт и сдал в аренду свой дом в Брисбене. 3 октября 2019 года Джеймс купил и переехал в новый дом в Перте. Он продал дом в Брисбене 1 марта 2020 года.

При заполнении своей налоговой декларации за 2019–2020 гг. Джеймс решил рассматривать дом в Брисбене в качестве своего основного места жительства на период после того, как он переехал из него, но только до даты, когда он приобрел свою новую основную резиденцию в Перте, т. е. сроком чуть менее пяти лет с 10 октября 2014 года по 3 октября 2019 года.

Конец примера

Пример 7: Один период отсутствия в 10 лет

Жилище перестает быть основным местом проживания и используется для получения дохода в течение одного шестилетнего периода

Лиза купила дом после 20 сентября 1985 г., но перестала использовать его в качестве основного места жительства в течение 10 лет, непосредственно предшествующих продаже. В течение этого периода она сдавала его в аренду на шесть лет и оставила пустовать четыре года.

Лиза решает рассматривать дом как свое основное место жительства на период после того, как она перестала в нем жить, поэтому она игнорирует любой прирост капитала или убытки, которые она понесла при продаже дома.Максимальный период, в течение которого дом может оставаться ее основным местом жительства, пока он используется для получения дохода, составляет шесть лет. Однако, пока дом пуст, период не ограничен, что означает, что освобождение действует в течение всех 10 лет. Не имеет значения, является ли период, в течение которого дом используется для получения дохода, единым блоком из шести лет или несколькими более короткими периодами, если общий период, в течение которого дом используется для получения дохода, составляет не более шести лет.

Поскольку дом полностью освобожден от уплаты налога в результате того, что Лиза сделала этот выбор, правило о доме, использовавшемся первым для получения дохода, не применяется.

Жилище, используемое для получения дохода более одного периода, составляющего шесть лет

В течение 10 лет после того, как Лиза перестала жить в этом доме, она сдала его в аренду на три года, оставила пустым на два года, сдала в аренду на следующие три года, а затем еще раз оставила пустующим на два года.

Если она решит рассматривать дом как свое основное место жительства на период после того, как она перестала в нем жить, она снова игнорирует любой прирост капитала или убытки, которые она понесет при его продаже. Это потому, что период, в течение которого она использовала дом для получения дохода во время каждого отсутствия, не превышал шести лет.

Конец примера

Пример 8: Жилище перестает быть основным местом проживания и используется для получения дохода более шести лет в течение одного периода отсутствия

• 1 июля 1993 г.
  Рами заключил договор на покупку квартиры в Сиднее и использовал ее в качестве своего основного места жительства.
• 1 января 1995 г.
  Рами был отправлен в Брисбен своим работодателем и заключил там договор на покупку дома.
• 1 января 1995 г. — 31 декабря 1999 г.
  Рами сдавал в аренду свою квартиру в Сиднее на период, когда он был командирован в Брисбен.
• 31 декабря 1999 г.
  Рами заключил договор о продаже своего дома в Брисбене, и арендатор его квартиры в Сиднее уехал. Рами решил не требовать освобождения от основного вида на жительство при продаже дома в Брисбене, поэтому ему пришлось включить прирост капитала в свой доход за тот год.

Пятилетний период с 1995 по 1999 год был первым периодом, когда квартира в Сиднее использовалась для получения дохода для целей шестилетнего теста.

• 1 января 2000 г.
  Рами был командирован своим работодателем из Брисбена в Мельбурн на три года и заключил контракт на покупку таунхауса в Мельбурне. В это время он не вернулся в свою квартиру в Сиднее.
• 1 марта 2000 г.
  Рами снова сдал в аренду свою квартиру в Сиднее — на этот раз на два года.
• 28 февраля 2002 г.
  Арендатор своей квартиры в Сиднее уехал.

Двухлетний период с 2000 по 2002 год был вторым периодом, когда квартира в Сиднее использовалась для получения дохода в рамках шестилетнего теста.

• 31 декабря 2002 г.
  Рами продал свой особняк в Мельбурне. Он предпочел не требовать основного освобождения от налога на проживание при продаже этой собственности.
• 31 декабря 2003 г.
  Рами вернулся в свою квартиру в Сиднее, и она снова стала его основным местом жительства.
• 28 февраля 2020
  Рами заключил договор о продаже своей квартиры в Сиднее.

Поскольку Рами не требовал освобождения от основного вида на жительство ни для своей собственности в Брисбене, ни в Мельбурне, он может выбрать сиднейскую квартиру в качестве своего основного места жительства на период после того, как перестал в ней жить.Рами требует исключения для этой собственности.

Рами не может получить освобождение от основного вида на жительство в течение всего периода владения квартирой в Сиднее, поскольку совокупные периоды, которые она использовалась для получения дохода (с 1 января 1995 г. по 31 декабря 1999 г. и с 1 марта 2000 г. по 28 февраля 2002 г.), в сумме превышают шесть лет.

В результате, квартира в Сиднее не освобождена от налога на период, когда она использовалась для получения дохода, превышающего шестилетний период, то есть один год.

Если прирост капитала от продажи квартиры в Сиднее составляет 250 000 долларов, то сумма дохода, подлежащая оценке, рассчитывается следующим образом:

Срок владения сиднейской квартирой:

с 1 июля 1993 г. по 29 февраля 2020 г. = 9 740 дней

Периоды, когда квартира в Сиднее использовалась для получения дохода после того, как Рами перестал в ней жить:

1 января 1995 г. — 31 декабря 1999 г.	1826 дней
1 марта 2000 г. — 28 февраля 2002 г.	730 дней
Итого	2,556 дней

Первые шесть лет квартира в Сиднее использовалась для получения дохода:

1 января 1995 г. — 31 декабря 1999 г.	1826 дней
1 марта 2000 г. — 28 февраля 2001 г.	365 дней
Итого	2191 день

Период получения дохода, превышающий шесть лет после того, как Рами перестал в нем жить:

2556 — 2191 = 365 дней

Доля прироста капитала, подлежащая оценке в 2019-2020 гг.

250 000 долларов × (365 ÷ 9 740) = 9 369 долларов

Поскольку Рами заключил договор на приобретение недвижимости до 21 сентября 1999 г. и заключил договор о ее продаже после этого времени и владел им не менее 12 месяцев, он может использовать метод индексации или дисконтирования для расчета прироста капитала. .

Правило «дом, который сначала использовался для получения дохода» не применяется, потому что квартира использовалась Рами для получения дохода до 21 августа 1996 года.

Конец примера

См. Также:

В некоторых случаях вы можете продолжать рассматривать жилище как основное место жительства для целей ВКТ, даже если вы больше в нем не проживаете.

Размещение в Лондоне

Уимблдонская школа английского языка — ВШЭ

• Меню

Дом вдали от дома

Дж. Мендес

ГЛАВНАЯ arrow_forward РАЗМЕЩЕНИЕ arrow_forward ONE PENRHYN ROAD электронный уимблдон play_arrow Вакансии Вход для партнеров Связаться с нами Фото Блог Уровень Тест

• Тест уровня
• Блог
• Фото
• Контакт
• Вход для партнеров
• Вакансий
• электронный уимблдон
• Школа
  • Школа
  • Почему Уимблдонская школа английского языка? Заявление о миссии История Профиль студента Услуги по социальной программе Уимблдон, Лондон Транспортное сообщение Благополучие студентов
  • Партнерство с университетом Корпоративная социальная ответственность Познакомьтесь с нашими сотрудниками Работа Аккредитация Отзывы Положения и условия Благотворительная организация WSE Политика школы для взрослых Стоимость и даты
  • Часто задаваемые вопросы Возобновление работы школы Часто задаваемые вопросы e-wimbledon Местоположение Английский Языковая школа в Лондоне Фотографии Вебинары Брошюры Загрузки Другие услуги
    • Другие услуги
    • Трансфер из аэропорта
    • Страхование
    • Информация о визе
    • Теннис
    • Верховая езда
    • Мобильное приложение
    • DHL
• Курсы английского языка
  • Курсы английского языка
  • Курсы общего английского
    • Курсы общего английского
    • Общий английский
    • Начинающие Английский
    Подготовка к IELTS
    • Подготовка к IELTS
    • Подготовка к IELTS с предварительным академическим английским
    • Академический IELTS Express
    Подготовка к Кембриджским экзаменам
    • Подготовка к Кембриджским экзаменам
    • Кембридж B2, первая подготовка
    • Cambridge C1 Advanced Preparation
    • Cambridge B2 First Express
    • Cambridge C1 Advanced Express
    • Cambridge C2 Proficiency CPE Preparation
    Деловой английский и профессиональные навыки 30plus Английский для работы и жизни 40plus Английский и культура: Познакомьтесь с Лондоном 40plus Английский и культура Познакомьтесь с Рождеством в Лондоне Подготовительные курсы к OET
    • Подготовительные курсы к OET
    • Интенсивная подготовка к OET
    Курсы медицинского английского
    • Курсы медицинского английского
    • Медицинский английский
    • Медицинский английский и OET
    Английский для права с подготовкой TOLES
  • Будущие лидеры Будущие лидеры Пасхальная программа учебного года Летняя семейная программа Специальные курсы английского языка Неполный рабочий день Послеобеденные курсы
    • Неполные дневные курсы
    • Базовая эффективная коммуникационная опция
    • Эффективная коммуникационная опция
    • Вариант произношения
    • Мастерская по грамматике и письму, опция
    • Творчество, внимательность и благополучие
    • Медицинский английский вариант
    • Подготовка к IELTS и академическое письмо
    • Футбольная академия Опция
    Индивидуальные занятия по английскому языку
    • Индивидуальные занятия по английскому языку
    • Индивидуальные занятия 20 уроков в неделю
    • Индивидуальные занятия 22 урока в неделю
    • Индивидуальные занятия 24 урока в неделю
    • Индивидуальные занятия 28 уроков в неделю
    • Индивидуальные занятия 30 уроков в неделю
    Вечерние курсы английского языка Курсы Bildungsurlaub Курсы самообучения с гидом

Юниоры

• Юниоры
• Юниоры на LWC
  • Юниоры на LWC
  • Общий английский для юниоров на LWC
  • Молодые лидеры на LWC
  • Британская молодежная культура на LWC
  • Подготовка младшего журналиста в LWC
  • Обсуждение презентаций и публичные выступления на LWC
  • Производство фильмов и социальные сети на LWC
  • Английский для геймеров на LWC
  • Подготовка к университету в LWC
  • Футбольная академия на LWC
  юниоров на WSE
  • юниоров на WSE
  • Общий английский для юниоров на WSE
  • Молодые лидеры на ВФБ
  • Обсуждение презентаций и публичные выступления на WSE
  • Производство фильмов и социальные сети на WSE
  • Подготовка младшего журналиста в WSE
  • Подготовка к поступлению в ВШЭ
  Семинары по специальным навыкам Курсы для юниоров Проживание Мероприятия и спортивные экскурсии Дополнительные спортивные академии Питание Онлайн Английский для юниоров
  • Онлайн-английский для юниоров
  • Интернет-пакет «Навыки для жизни»
  • Субботний онлайн-курс для молодых лидеров
  • Глобальные проблемы в Интернете и универсальные вызовы
  • Интеллектуальное письмо в Интернете для 2020-х годов
  • Создание фильмов в Интернете и социальные сети
  • Дискуссионные презентации и публичные выступления в Интернете
• Что делает WSE особой программой социального обеспечения для юниоров Часто задаваемые вопросы Политика Детского летнего центра Работайте с нами Фотографии Детского летнего центра

WSE Live! Онлайн

• WSE Live! Онлайн
• Онлайн-общий английский Онлайн-подготовка к IELTS с предварительным академическим английским онлайн-Кембридж B2 Первый онлайн-Кембридж C1 Продвинутый онлайн-медицинский английский с подготовкой к OET Онлайн-курсы с частичной занятостью
  • Онлайн-курсы с частичной занятостью
  • Онлайн-деловой и профессиональный английский Неполный рабочий день
  • Онлайн-вечерние занятия по подготовке к IELTS
  • Онлайн-подготовка к IELTS с академическим английским, суббота, неполный рабочий день
  • Интернет Общий английский с понедельника по среду утром
  • Интернет Общий английский вторник-четверг утром
  • Онлайн-курс общего английского по вечерам неполный рабочий день
  Один к одному в сети
  • Один к одному в сети
  • Индивидуальные занятия онлайн 5 уроков в неделю
  • Онлайн Индивидуальные встречи 10 часов в неделю
  Онлайн-подготовка учителей Онлайн-обучение молодых лидеров Смешанное обучение
• Онлайн-тестирование LanguageCert Условия и положения онлайн Часто задаваемые вопросы в Интернете

Подготовка учителей

• Подготовка учителей
• Преподавание для 21-го века Сертификат Trinity Cert TESOL Обучение с использованием технологий Обучение деловому английскому Академическому менеджменту CLIL: Интегрированное содержание и язык Обучение Cambridge TKT Teaching Knowledge Test Обучение юниоров Неполный рабочий день Сертификат Trinity TESOL Online Trinity Cert TESOL Неполный рабочий день
• Академический менеджмент в Интернете по субботам Онлайн-обучение в 21 веке по субботам Онлайн-обучение с использованием технологий Финансирование Erasmus для учителей

.

No related posts.