Строим цокольный этаж: Строительство цокольного этажа своими руками

Строительство цокольного этажа своими руками

При планировании строительства жилого дома возникает много раздумий и сомнений о том, есть ли смысл в план закладывать возведение цокольного этажа. Чтобы правильно принять решение, нужно сразу разобраться, необходимым ли вам будет в дальнейшем цокольный этаж. Согласно утверждениям экспертов, возведение жилых домов с цокольным этажом будет максимально экономичным и рациональным. Но как же происходит строительство цокольного этажа своими руками без нарушения никаких требований и норм, что действуют в сфере строительства?

Оглавление:

1. Предназначение цокольного этажа
2. Виды цоколя
3. Строительство цокольного этажа

 

Предназначение цокольного этажа

Возведение домов с цокольным этажом относят к классу экономного строительства. Для начала стоит разобраться, что собой представляет цокольный этаж. Существуют различные разъяснения по этому поводу.

Архитекторы говорят, что цокольные этажи — это ничто иное, как подвалы, которые стремятся занять пространство первого этажа. У строителей другая точка зрения: они расшифровывают цокольный этаж как этаж, который располагается ниже уровня земли.

Высота этого этажа согласно стандартам должна быть не менее 2,5 метров. Цокольные этажи могут быть использованы в качестве подвала, погреба или подсобного помещения. Из него также можно сделать гостиную или прочую жилую комнату. К тому же здание, что построено с цокольным этажом, более респектабельно выглядит, да и показатели теплоизоляции дома повышаются.

Если вы проводите строительство дома в городской черте, то вам не помешают лишние квадратные метры. Используя эти излишки по своему усмотрению, в будущем получится быстро окупить окупите все затраты, которые были понесены при строительстве цоколя. Цокольный этаж позволяет забыть о нагрузках, которые оказывают стены дома, что актуально при определенном типе грунта.

Виды цоколя

В строительстве выделяют 3 типа цоколя: выпирающий, заглубленный и цоколь вровень с фундаментом. Заглубленным называют самым распространенный вид фундамента, но не по той причине, что он выглядит красивее всего. Дело заключается в том, что именно эта разновидность цоколя подвергается меньше всего попаданию в него влаги, потому что с него вода стекает быстрее и это защищает от разрушений фундамент, цокольный этаж и стены дома.

Если стены вашего жилого дома тонкие, то в этом случае вам подойдет больше всего выступающий цоколь. Эта разновидность цоколя является наиболее оправданной, если вы хотите обустроить помещение цокольного этажа, которое располагается почти под землей, и, безусловно, должно быть теплым. Но если вы планируете после строительства цокольный этаж использовать для хранения ненужных вещей, то вполне можно сделать цоколь тонким.

Крайне не рекомендуется делать цоколь вровень с фундаментом, так как он будет служить началом стен и не будет давать вам необходимой защиты от влаги. Подобный цоколь нужно еще покрыть гидроизолирующим материалом, что будет неэкономично, да и это не придаст красоты вашему дому.

Строительство цокольного этажа

Мы уже отметили, что высота цокольного этажа должна достигать 2,5 метров, что регламентировано соответствующими документами. Но многие застройщики стремятся её увеличить еще больше, чтобы превратить цокольный этаж в полноценный первый этаж. Для увеличения высоты используют чаще всего технологию выкапывания земли на некоторую глубину, определенную вашими личными потребностями.  

Толщина стен

Итак, вы начали строительство своего дома с возведения цокольного этажа. И первый момент, с которым нужно определиться, это толщина стен. Если ваш дом расположен на прочном грунте, вы можете сделать толщину стен цокольного этажа аналогичной толщине стен здания.

Если планируется строить дом на неблагоприятных грунтах, то сделайте стены цокольного этажа несколько толще – будет достаточно 20 сантиметров. При возведении деревянной постройки, можете сооружать цокольный этаж с использованием полнотелых бетонных блоков.

Глубина цоколя

Если под участком почти весь год содержится грунтовая вода в почве на расстоянии одного метра от уровня поверхности, то цокольный этаж рекомендуется углублять не более чем на один метр.

В месте, где размещается дом, можно совершить поднятие грунта посредством насыпки почвы вокруг дома. В итоге образуется поднятая площадка, но эта технология строительства цокольного этажа вам обойдется несколько дороже.

Если под домом расположен слишком большой слой грунтовой воды, то можно прибегнуть к таким процедурам, как осушение участка и отведение от фундамента дома воды. Если под жилой постройкой грунтовые воды образуются исключительно по сезонам, то можно использовать методику защиты фундамента от воздействия боковых сил, если почва промерзнет и под специальным углом проложить дренажную магистраль.

Подготовка котлована

На этой стадии настоятельно рекомендуется установить водонапорную колонку, так как в процессе строительства уйдет крайне много воды. Сразу подготовьте ландшафт местности и выройте экскаватором котлован. К примеру, дом, который имеет размер 14 на 11 метров, требует котлована глубиной практически в два метра. Помните, когда копаете яму экскаватор, нужно хотя бы две машины, которые будут в сторону отвозить грунт.

Если приходится рыть котлован ранней весной, то вы можете увидеть на его дне скопленную воду, поэтому в данном случае следует дождаться, пока сама собой уйдет вода. Также вы можете попытаться откачать воду насосом. Экскаватор яму копает не очень ровно, поэтому вам нужно будет ровнять дно и углы котлована.

Подушка

После этого необходимо соорудить бетонную подушку. Сделайте на дне котлована разметку и обозначьте размеры дома. В месте прохождения несущих стен нужно вырыть траншеи. Если вы планируете строить своими руками цокольный этаж, то эту работу вам необходимо делать самостоятельно, как показано на видео о строительстве цокольного этажа.

Обязательно следите за глубиной траншеи, чтобы она получилась не меньше 30 сантиметров. Не помешает укрепить её при помощи досок. Засыпьте её сверху щебнем, проармируйте металлическими прутами и залейте бетоном. После этого необходимо подождать 3 недели.

Гидроизоляция

Далее необходимо перейти к работе, связанной с гидроизоляцией, ведь возведение цокольного этажа связано с фундаментом, а в этом случае важно все правильно сделать.

Иначе влага попадет на цокольный этаж, и это в итоге может даже вызвать обрушение части дома или постройки в целом.

С наружной части дома по всему периметру для защиты фундамента необходимо выполнить достаточно широкую отмостку из бетонной смеси. Для избегания разрушения фундамента и цокольной кладки, заглубленной в почву, их обязательно нужно защитить снаружи с помощью специального рулонного гидроизоляционного материала, предварительно разогретого и приплавленного к материалу строительной конструкции.

В этом процессе на сегодняшний день широкое применение нашел гидроизол – практичный и простой в применении материал, который можно купить повсеместно. К тому же стоимость строительства цокольного этажа с его использованием вас приятно порадует. Гидроизоляцию под фундамент выполните следующим образом: уложите сначала слой битумной мастики, затем поместите гидроизол и после этого разместите еще один слой мастики.

Для надежной защиты жилого дома от влаги мало сделать только внутреннюю гидроизоляцию. Квалифицированные специалисты советуют не пренебрегать и проведением наружной гидроизоляции. Где-то в полуметре от стены цокольного этажа выкопайте глубокую яму и заполните ее заранее подготовленными материалами: слой глины, потом слой щебня, затем слой бетонного раствора с добавлением щебня и песка.

Фундамент

Строительство фундамента цокольного этажа подразумевает использование крупногабаритных фундаментных блоков. Такие блоки уложить вручную невозможно на свои места, этот процесс требует привлечения специальной техники к работе. При самостоятельном строительстве цокольного этажа чаще всего выбирают ленточный или сборный фундамент.

При расчете его параметров большое значение имеет глубина его заложения. Если у вас получилось по расчетам, что фундамент должен иметь высоту хотя бы 2 метра, то это означает, что необходимо сделать глубину заложения фундамента 2 метра 15 сантиметров. Но не вровень с почвой. Когда фундамент стал прочным процентов на 80, то есть через десять суток после заливки, можно начинать сооружать цоколь.

Фундаментные блоки

Наилучшим способом строительства цокольного этажа по цене является использование фундаментных блоков. Блоки принято размещать по всему периметру дома. Фундаментные блоки должны лежать как можно ровнее, это позволяет в дальнейшем быстрее провести процесс оштукатуривания.

Блоки скрепите друг с другом с помощью цемента. В промежутках между фундаментными блоками нужно организовать специальные отверстия под воду и проводку. Позаботьтесь, чтобы в нулевом помещении окна получились довольно большими, иначе в подвале не будет достаточного количества света.

Не забывайте об отверстиях, которые требуются для вентиляции пространства. Их необходимо делать на расстоянии не ниже 15 сантиметров и на одном уровне с грунтом. Сами отверстия покройте сеткой, чтобы мусор не собирался в них, а зимой закрывайте их плотной тканью. Конечный ряд блоков в итоге должен над землей возвышаться на высоту около одного метра.

Дальше на эти блоки необходимо уложить перекрытие первого этажа, однако рекомендуется сделать поверх блоков пояс. Он выполняет две функции: выравнивание всего яруса по горизонтали и соединение друг с другом блоков. Часто между плитами и блоками кладут кирпич, однако лучше всего соорудить железобетонный пояс – уложить в дощатую опалубку арматуру и залить бетон.

Кладка кирпича

Нижние цокольные ряды будут выступать основой будущих стен, на себя воспринимать всю нагрузку от дома и находящихся в нем предметов и передавать на фундаментные блоки, которые расположены ниже, к ним предъявляются высочайшие требования. Следовательно, схемы кладки кирпичей должны максимально удовлетворять эти требования.

Количество рядов кирпича, которые необходимы для достижения определенной высоты потолка цокольного этажа, стоит определить предварительно. При самостоятельном строительстве цокольного этажа нужно знать и придерживаться некоторых несложных правил. Основой всей дальнейшей работы является возведение первого ряда.

Перед монтажом кирпича на цементный раствор рекомендуется первый ряд уложить «на сухую», без использования связующего вещества. Процедура укладки первого ряда кирпичей осуществляется на слой гидроизоляции, что предварительно уложен на верхнюю поверхность монолитного или блочного фундамента.

Не забывайте соблюдать необходимые геометрические параметры будущего строения. Выводя угловые кирпичи, нужно периодически замерять диагонали и добиваться идеальной прямоугольности стен. Нельзя выполнять работу без контроля прямолинейности и плоскостности рядов, а также без поверки на горизонтальность и вертикальность поверхности ряда.

Выше описанное является особенно актуальным при наличии в стенах дома разных сложных элементов, к примеру, многогранных эркеров, использование в конструкции которых всему изделию придает привлекательный, интересный вид, но существенно усложняет процесс возведения цоколя своими руками.

Перекрытие

Процесс строительства цокольного этажа завершается монтажом железобетонных плитных перекрытий на верхние его ряды. Вместо них вы можете использовать деревянные брусовые перекрытия, совершая черновую и чистовую обшивку пола и обязательно укладывая рулонный или плитный утеплитель.

Саму опалубку можно купить в готовом виде или возвести самостоятельно. Для опалубки под перекрытие возьмите щиты и доски. Необходимые струганные доски обтешите с той стороны, которую будете крепить к бетону. После этого изготовьте из них щиты, которые необходимо будет закрепить надлежащим образом.

Выдерживайте миллиметровые зазоры между досками и миллиметровые перепады по высоте между двумя досками. Помните, что опалубку нужно делать не вертикальную под фундамент, а горизонтальную.

И напоследок хочется добавить, что цокольный этаж можно возвести и из природного камня, но этот процесс требует от застройщика высокого мастерства, потому что камни встречаются различных размеров и форм. Поэтому мы советуем отдать предпочтение строительству цоколя из красного кирпича, который поддается оштукатуриванию для придания эстетического внешнего вида.
 

Строительство цокольного этажа, стоимость. Устройство фундамента с цокольным этажом

Цокольным называется этаж, уровень пола которого опускается ниже, чем планировочная отметка земли, но не более, чем на 50% от высоты одного этажа.

Принято считать, что строительство цокольного этажа чуть ли не вполовину удорожает стоимость всего дома. Тем не менее, все большее число владельцев загородных участков предпочитают возводить цокольный этаж. Дело в том, что он дает возможность существенно расширить площадь жилья. Устройство цокольного этажа во многих случаях позволяет получить еще одно полноценное помещение.

Фундамент с цокольным этажом заглубляется до уровня грунтовых вод. Полом такого этажа служит монолитная плита, под которой следует утрамбовать песчано-щебневую подушку.

Известны различные технологии строительства цокольного этажа. Согласно одному из них, создается монолитный фундамент: в первую очередь заливается монолитная фундаментная плита, которая становится полом цокольного помещения. На краях фундамента по периметру с отступом от краев в среднем от 15 до 40 см строители оставляют арматурные выпуски, посредством которых выполняется обвязка с арматурным каркасом стен. При такой заливке пол и стены являются монолитной конструкцией.

Если использовать другую технологию, то вначале сооружают стены фундамента, которые своим основанием опираются на так называемую фундаментную подушку. Далее внутри поставленных стеновых конструкций заливается монолитная плита с таким расчетом, чтобы она примыкала к стенам вплотную.

Следует отметить, что второй способ устройства фундамента с цокольным этажом практически не используются. Он очень трудоемок и осуществляется только в участках с ограниченным пространством.

Главное, на чем нельзя экономить при закладке фундамента, – это гидроизоляция.

Преимущества нашей компании

Строительство цокольного этажа – дело ответственное и сложное, от профессионализма тех, кто будет этим заниматься, зависит безопасность и комфорт проживающих в здании, а также прочность и долговечность строения. Обратившись в компанию Wood House, вы получите комплексные услуги – мы построим для вас дом «с нуля», гарантируя при этом безупречное качество на каждом этапе строительства. Наш персонал отличается высоким профессионализмом и богатым опытом работы, благодаря чему мы можем предложить широкий спектр услуг.

Наконец, для многих наших клиентов решающим доводом в пользу сотрудничества с Wood House является возможность воспользоваться банковской услугой кредитования. Благодаря этому условию многим заказчикам удается построить дом, внося оплату поэтапно, не испытывая при этом финансовых затруднений.

Сколько стоит возведение цокольного этажа?

В первую очередь стоимость цокольного этажа определяется особенностями участка и выбранными архитектурными решениями. Его устройство удорожается в том случае, если необходимы объемные земляные работы, а также приходится вывозить и утилизировать грунт. Для укладки бетонных перекрытий и плит необходимо использовать подъемный кран.

При выявлении высокого уровня залегания грунтовых вод возникает необходимость в устройстве дренажной системы. Наконец, как уже было сказано, потребуется выполнить качественную гидроизоляцию фундамента. В среднем, расходы на такой этаж составляют приблизительно 1/3 от стоимости всего дома. И все же дополнительные квадратные метры, полученные таким образом, оправдывают все затраты на 100% – здесь можно будет устроить жилые помещения, не увеличивая при этом этажность здания.

Цены

Цена, Рр уб/м2

Наименование работ

от 8 500

Фундамент на монолитной плите (работа+материалы+гидроизоляция)

от 15 000

Монолитный цокольный этаж (без перекрытия) (работа+материалы+гидроизоляция)

от 6 000

Монолитный свайно-ростверковый фундамент (работа+материалы+гидроизоляция)

от 12 500

Монолитный ленточный фундамент (работа+ материалы+гидроизоляция)

Отправить нам заявку или вопрос

Ваши данные успешно отправлены.
Благодарим за проявленный интерес. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Как сделать цокольный этаж дома – Строим дом сами

Вариант обустройства цокольного этажа

Устройство полноценного этажа во внутреннем контуре фундамента, позволяет решить одновременно несколько задач. Прежде всего, это вводы в здание коммуникационных труб, которые при этом можно скрыть в толще грунта.

Вполне логично, что и оборудование, к которым эти вводы должны присоединяться, располагают именно в этой части дома. Однако под технические помещения достаточно отвести всего 20м2 площади, а остальное пространство можно использовать, устроив в нём помещения самого разного назначения: от жилых комнат – до сауны.

Именно от предполагаемого варианта эксплуатации и зависит, какими должны быть стены для цокольного этажа. Как они устроены, куда опираются, чем изолируются и какими материалами отделываются? Об этом и многом другом, будет рассказано далее. В дополнение к теории, рекомендуем к просмотру видео в этой статье: «Утепление стены цокольного этажа».

Конструктивные требования к цокольному этажу

Цокольный этаж в частном доме (как и фундамент) устраивается с обязательным расчетом конструктором-проектировщиком несущей конструкции сооружения, с учётом габаритов и этажности здания, материалов, из которых планируется строительство дома и нагрузок на конструкцию от воздействия снега, ветра, сейсмики и прочего.

Габариты здания задаются заказчиком и ограничиваются величиной санитарно-защитных зон до границы соседнего участка, коммуникаций и проездов («Градостроительный кодекс Российской Федерации». Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства). Также обязательны к исполнению требование пожарной безопасности (Федеральный закон «технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

При определении количества этажей, цокольный этаж считывается подземным, если верхнее перекрытие этажа возвышается над поверхностью земли менее, чем на 200 сантиметров. Если высота перекрытия выше, этот этаж считается надземным и входит в этажи здания.

Площадь цокольного этажа соответствует площади застройки и верхних этажей дома. Высота цокольного этажа (от пола до низа перекрытия) должна быть не менее 1,8 м. Ширина лестничных маршей, ведущих в подвальный или цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 м.

Вход в цокольный или подвальный этаж многоэтажных зданий должен быть отдельным (то есть выходить непосредственно наружу). Для обеспечения требований освещенности устраивают приямки с оконными проёмами.

Когда площадь подвального этажа превышает площадь верхних этажей, перекрытие устраивается так «эксплуатируемая кровля», на которой может быть размещена терраса. В случае, если терраса делается открытой, нужно выполнить надежную гидро- и теплоизоляцию перекрытия цокольного этажа (материалы должны быть паропроницаемыми, если в цокольном этаже температура воздуха выше плюс 5°С или они отапливаемые). Цокольный этаж всегда выполняется из каменных материалов и решение всегда принимается после расчетов проектировщика.

Для строительства здания и особенно для устройства его подземной и цокольной части особенно важное значение имеют характеристики грунта (прочность, влажность и т.д.) и гидрогеология участка.

Несколько типовых ошибок, допускаемых в проектах цокольных этажей

1. Часто владельцы особняков стремятся перестраховаться и оборудуют слишком прочный цокольный этаж, что ведет к дополнительным растратам.
2. Если грунт характеризуется высоким уровнем грунтовых вод, необходима организация дренажа и отмостки, чтобы избежать постоянной сырости в помещениях цоколя.
3. Если в цоколе организован гараж, помещение должно прекрасно вентилироваться и быть максимально изолированным от самого коттеджа.

Юзюк Влад, Москва.

И вообще, чтобы избежать ошибок при строительстве, лучше использовать специализированные программы проектирования, типа AutoCAD. Что это такое, можно посмотреть, например, здесь.

А опыт по проектированию частных домов в АвтоКАДе хорошо описан в профильной ветке на форуме ФорумХаус.

Еще по этой теме на нашем сайте:

1. Оригинальные проекты домов с цокольным этажом Классические проекты коттеджей с цокольным этажом, чаще всего, предполагают, что на этом этаже будет располагаться гараж. Следует отметить, что эта идея, действительно, заслуживает внимания, так…

Строительство цокольного этажа своими руками — возводим одноэтажный дом с цокольным этажом

Начнем с того, что объясним, зачем обустраивают цоколи в особняках, ведь можно вместо них построить полноценный этаж, сделав коттедж не одно, а двухэтажным….

Цокольный этаж — все ЗА и ПРОТИВ — устройство цокольного этажа частного дома

Технический прогресс изменяет требования людей к своей жизни, заставляет их следовать в ногу со временем, совершенствуя всё неживое, что находится вокруг них. То же самое…

Изучаем проекты одноэтажных частных домов из газобетона

Проекты одноэтажных домов из газобетона, которые мы рассмотрим в этой статье, подразделяются на три группы: эконом, средний и бизнес, которые соответствуют низкой, средней и высокой…

Учёт типов почв и их характеристик

При планировке цокольного этажа здания важное значение имеют прочностные и влажностные характеристики грунта, а также гидрогеология участка.

Скальные грунты.

Самые надежные и прочные грунты и лучшее основание под фундамент. Это плотные горные породы, выходящие прямо на поверхность или покрытые тонким слоем слабых грунтов и растительного слоя земли. Такие грунты — гранит, базальт, диабаз, известняк, доломит, песчаник. Они не деформируются под нагрузками, не размягчяются от воздействия воды и не разрушаются от действия морозов зимой.

Полускальные грунты.

Это те же горные породы, но раздробленные, с большим числом трещин. Они под нагрузкой не сжимаются, в воде не размокают, но во влажном состоянии способны промерзать. Надежное основание под фундамент, но при строительстве дома фундамент лучше заглубить в грунт на 0.5 м независимо от промерзания грунта.

Песчаные грунты.

Сыпучие пески водопроницаемы, размываются проточной водой, во влажном состоянии промерзают. Под нагрузкой хорошо уплотняются, надежное основание под фундамент. Глубина заложения фундамента (обычно 0.4-0.7 м) зависит от плотности песчаного грунта – чем меньше плотность, тем глубже располагается фундамент.

Глинистые грунты.

Состоят из глины почти без примеси песка. Сжимаются под нагрузкой, размываются проточной водой, при увлажнении часто сильно набухают, но уплотняются мало, при замерзании вспучиваются.

Суглинки.

Грунт состоит из глины со значительной (до 90%) примесью песка. Наиболее распространенный тип грунтов. Во всех суглинистых грунтах фундаменты закладывают на глубину промерзания.

Торфяники.

Сильно увлажненные грунты, состоящие в значительной степени из растительных остатков. Под нагрузкой сильно уплотняются, при замерзании увеличиваются в объеме. Фундаменты на торфяниках закладываются лишь после специальной подготовки.

Целесообразность строительства

Вид изнутри

Строительство дома с цокольным этажом считается экономичным, независимо от назначения объекта. По сути, цоколь – это малозаглубленный подвал. С другой стороны цокольный этаж, в отличие от обычного подвала, более универсален в плане эксплуатации.

В соответствии с современными строительными стандартами, высота потолка должна составлять не менее 2,5 метров. Поэтому применить такое помещение можно в качестве погреба, подвала или подсобки. Известны случаи, когда в таких помещениях обустраиваются комфортные жилые комнаты, которые по уровню удобства эксплуатации ничем не уступают комнатам, расположенным на первом этаже.

Подытоживая тему необходимости цоколя, отметим то, что решившись на такое строительство, вы можете рассчитывать на существенное увеличение показателей теплоизоляции дома.

Разновидности цоколя

Типы цоколя (схема в разрезе)

Перед тем как решить, из чего строим цокольный этаж своими руками, нужно определиться с типом конструкции.

В настоящее время повсеместно применяется 3 категории цоколя:

• конструкция в одной плоскости с фундаментом и стеной;
• выступающая конструкция;
• западающая конструкция.

Несмотря на то, что все три разновидности выполняют сходные функции, они отличаются рядом эксплуатационных особенностей, которые необходимо предусмотреть еще на этапе проектирования.

Конструкция западающего типа

Западающий цоколь получил наибольшее применение и считается традиционным для малоэтажного строительства. Надо понимать, что данная конструкция менее всего подвержена воздействию избыточной влажности, так как вода быстро стекает не задерживаясь. Но в этом случае необходимо позаботиться о качественной гидроизоляции цоколя, чтобы фундамент и прилегающие стены были сухими.

На фото- выступающий цоколь

Строительство выступающего цоколя оправдано в том случае, если толщина стен в доме небольшая. В результате цоколь поспособствует увеличению теплоизоляционных свойств постройки.Именно поэтому такое решение целесообразно,если в помещении цокольного этажа будут обустроены жилые комнаты.

Конструкция в одной плоскости -это оптимальное решение, если жилой дом строится с большим подвалом. Обустройство заглубленного цоколя допускается на грунтах с нормальным уровнем влажности и с глубоким залеганием грунтовых вод.

Приступаем к строительству

Для начала определимся с толщиной стен. В том случае,если постройка располагается на плотном грунте, стены цоколя достаточно сделать в толщину стен основной постройки.

Если строительство проводится на грунтах с повышенным содержанием песка или глины, толщина стен цоколя должна на 20-30 см превышать толщину несущих стен здания. При постройке деревянных зданий, цоколь можно построить из бетонных полнотелых блоков. Такое решение позволит сэкономить время и снизить себестоимость строительства.

Теперь несколько слов о высоте цокольного этажа. При постройке современных зданий высота цоколя увеличивается по требованию заказчика. Для того чтобы цокольный этаж сделать полноценным первым этажом, выкапывается более глубокий котлован, чем это предусмотрено нормами строительства обычного дома.

Глубину цоколя определяют не только пожелания заказчика, но и ряд параметров, среди которых, например, содержание грунтовых вод. В том случае, если грунтовая вода содержится в почве на расстоянии одного метра от поверхности в течение всего года, углублять цоколь можно не более чем на 1 метр.

Если есть необходимость в большем заглублении можно применить насыпку сухой почвы. В итоге появляется возможность повысить уровень грунта и, как следствие, получить возможность увеличить внутреннее пространство в цокольном этаже. Впрочем, такое решение обернется дополнительными затратами.

Копаем и обустраиваем котлован

Для копки котлована потребуется экскаватор и хотя бы одна машина под вывоз грунта. Ведь даже небольшой загородный дом с длиной стен в 10-15 метров потребует глубины котлована не менее 2 метров.

Котлован

Несмотря на применение экскаватора, потребуется физическая сила для обработки углов ямы и выравнивания поверхности дна.

Важно: Нужно быть готовым к тому, что при выемке грунта на дне ямы буде скопление воды. Это не страшно, так как в течение суток вода уйдет. Если воды много, процесс можно ускорить, применив насос.

Делаем подушку

Подушка с переходом в фундамент

На дне котлована потребуется обустроить бетонную подушку:

• для этого делаем разметку с обозначением размеров дома;
• на месте несущих стен роем траншеи глубиной не менее 40 см и шириной на 20 см больше, чем предполагаемая толщина стен;
• на дно траншеи выстилаем слой песка толщиной 5-10 см;
• в траншее делаем опалубку из досок или из ламинированной фанеры с тем расчетом, чтобы эта конструкция была на 10 см выше поверхности грунта;
• внутри опалубки укладываем обвязку из арматурных прутьев;
• далее готовим бетон из расчёта 3 части цемента М400, 4 части сеяного песка и 3 части мелкого щебня;
• тщательно вымешенный бетон заливаем в опалубку и разравниваем;
• к последующим строительным работам можно приступать примерно через 2 недели, ровно столько времени требуется для того чтобы бетон высох.

Делаем гидроизоляцию

На фото- гидроизоляция, выполненная рулонными материалами

Гидроизоляция необходима для того чтобы защитить стены цоколя от избыточной влажности и, как следствие, от постепенного разрушения.

Бетонная подушка изолируется битумной мастикой и рулонными гидроизоляционными материалами такими,например, как «Гидроизол». Кроме того, с внешней части дома обустраиваем бетонную отмостку по всему периметру стен. Отмостка исключит проникновение сточной воды к фундаменту и к цокольной кладке.

Делаем фундамент

Схема фундамента в доме с бассейном

Сократить сроки выполнения строительных работ позволяет применение крупногабаритных фундаментных блоков. Такие блоки изготавливаются в промышленных условиях и цена их высока. Если вы хотите сэкономить деньги и об экономии времени не задумываетесь,можно сделать фундамент своими руками.

Самостоятельное изготовление фундамента во многом схоже со строительством бетонной подушки. Но есть одно отличие – монолитный ленточный фундамент проходит не только по периметру внешних стен, но и под внутренними перегородками.

Для устройства фундамента также делается опалубка с внутренней обвязкой из арматурных прутьев. Внутрь опалубки заливается бетон. Бетон можно заливать слоями, но с перерывом не более суток, чтобы конструкция получилась монолитной. Приступать к сооружению цоколя можно через две недели, то есть тогда, когда фундамент полностью схватится и высохнет.

Строим стены цоколя

Схема устройства фундамента, переходящего в стену

Строительство цокольного этажа можно выполнить из готовых фундаментных блоков. Такие стройматериалы, из-за крупных габаритов,предполагают,необходимость в применении спецтехники, что сказывается увеличением себестоимости строительства. Блоки фиксируются на месте цементно-песчаным раствором.

Важно:В процессе строительства цокольного этажа не следует забывать о строительстве вентиляционной системы. С технологией строительства систем естественной и принудительной вентиляции вы сможете ознакомиться в соответствующих статьях на нашем портале.

Инструкция строительства верхней половины цокольного этажа допускает применение силикатного кирпича. Использование такого стройматериала не предусматривает использование спецтехники.

Кладка обустраивается на цементный раствор. Кирпич выкладываем как можно ровнее, для того чтобы впоследствии было проще его оштукатурить. В итоге кладка должна быть выше уровня земли примерно на метр. Поверх кладки делаем опалубку и заливаем железобетонный пояс, который упрочнит всю конструкцию.

Делаем перекрытие первого этажа

Перекрытие первого этажа

Перекрытие первого этажа – это сложная инженерная конструкция,прочности которой должно быть достаточно для безопасной эксплуатации здания. Для того чтобы гарантировать безопасность и эффективность использования объекта, перекрытия рекомендуется строить с применением готовых железобетонных плит.

Впрочем, плиту перекрытия можно изготовить самостоятельно.

Делается это следующим образом:

• В помещении цокольного этажа строим железобетонные колонны,верхняя часть которых должна выходить на предполагаемый уровень перекрытия. Чтобы исключить вероятность обрушения перекрытия, колонны должны быть на расстоянии около 3-4 метров друг от друга.
• Поверху колонн и стен обустраивается дощатая опалубка, поверх которой делается арматурная обвязка. Обвязку скрепляем с арматурой,применённой при возведении колонн.
• Далее, в соответствии с ранее описанной технологией, изготавливается бетон, который заливаем в опалубку.
• По мере просыхания, покрытие тщательно выравнивается и разглаживается. От того, насколько ровной будет поверхность покрытия, зависит простота обустройства пола на первом этаже.

Проектирование цокольного этажа.

Предварительная подготовка проектирования цокольного этажа заключается не только в подборе материала стен и полов, размеров и характеристик помещений, но и учете влияния окружающей среды места застройки на конструкцию цокольного этажа, а особенно той его части, которая находится ниже уровня земли. Проектировщик изучает и учитывает при проектировании данные о рельефе земельного участка, качестве грунта, глубине промерзания и наличии грунтовых вод.

С владельцем будущего дома уточняют количество и назначение помещений, предполагаемые виды отопления, водоснабжения, энергопитания и канализации. Основываясь на полученных данных, разрабатывается проект, в котором указывает порядок выполнения работ согласно строительной технологии.

Разработка подробного и качественного проекта цокольного этажа частного дома поможет избежать непредвиденных финансовых затрат как в период активного строительства, так и во время эксплуатации.

Например: отсутствие гидроизоляции подземной части цокольного этажа приведет к заполнению помещений водой во время сильных осадков или таянии снега, что приводит не только к порче имущества, но и к намоканию и разрушению материалов стен цокольного этажа (бетон или кирпич), и в итоге отказу от использования цокольного этажа по его назначению. Ремонтные работы по последующему восстановлению гидроизоляции, осушению стен и полов цокольного этажа стоят в десятки раз дороже, если бы выполнили самую дорогую систему дренажа и гидроизоляции.

Преимущества коттеджей с цокольным этажом

Кроме того, что цокольный этаж увеличивает общую площадь особняка, у таких особняков есть еще целый ряд неоспоримых преимуществ, главными из которых можно назвать несколько из них:

1. Цокольный этаж является дополнительным воздушным теплоизолятором, поэтому поверхность пола первого этажа не нужно будет дополнительно утеплять – она и без того будет теплой, а в комнатах будет сухой и комфортный микроклимат.
2. В полуподвальном помещении можно устроить хранилище овощей, фруктов, консервов, инструментов, поэтому не будет нужды строить дополнительные хозяйственные помещения, что снизит затраты на строительство и увеличит площадь свободного пространства участка.
3. Также можно обустроить баньку, бассейн, гараж в помещении дома с цокольным этажом. Фото сауны в цоколе приведено ниже.

Строительство цокольного этажа

Первым делом проводят земельные работы по рытью котлована под цокольный этаж и укреплению его стенок.

Далее приступают к строительству пола и стен цокольного этажа (он же – фундамент здания):

1. Устройство монолитной плиты. По периметру площади всего строения устанавливается опалубка, изготовляется каркас из арматурной стали и укладывается готовая бетонная смесь с применением поверхностных вибраторов. Под основание плиты фундамента обязательно устраивается сплошная гидроизоляция! Перед этими работами или сразу после их выполнения необходимо устроить дренажную систему вокруг дома.
2. Через 3-7 суток и набора необходимой прочности монолитной плиты, приступают к возведению стен подвала. Стены можно выполнить из монолитного бетона, бетонных блоков или кирпича (обожженного). Для возведения наружных стен подвала не рекомендуется применять пористые материалы (блоки из ячеистого бетона), силикатный и прессованный кирпич. В процессе возведения стен подвала устраиваются необходимые проемы: окна и двери, технологические – для проходов коммуникаций (канализации, водопровода, электроснабжения).
3. После набора прочности и высыхания бетона или раствора приступают к наружной гидроизоляции стен. Качественная гидроизоляция обеспечивает защиту от проникновения грунтовой влаги в конструкции и помещения цокольного этажа. Материалы для гидроизоляции – рулонные материалы и мастики (битумные и полимерные).
4. Также рекомендуется выполнить наружную теплоизоляцию (толщина материала определяется теплотехническим расчетом) минимально на глубину промерзания грунта. Для существенной экономии на отоплении – лучше устроить теплоизоляцию на всю высоту стен цокольного этажа. Материалы для теплоизоляции – каменная вата или полистирол (в подземной части лучше экструзионный).
5. Перед засыпкой пазух котлована песком (или грунтом) необходимо защитить гидро- и теплоизоляцию специальными профилированными мембранами для защиты гидроизоляционного слоя и организация пристенного дренажа.
6. Засыпку пазух между стенами цокольного этажа и котлована лучше выполнять песком, смешанным со щебнем, который отделяется от грунта геотекстильными материалами. Песок со щебнем укладывается послойным уплотнением, которое предотвратит просадку грунта после устройства отмостки и не разрушит её.
7. Работы по бетонированию или кладке выполняются в сухую и прохладную погоду. Для упрочнения бетона и предотвращения растрескивания необходимо выполнить армирование бетонной плиты, работы по армированию металлической сеткой рекомендуется дополнить введением в бетонную смесь полипропиленового волокна CEMMIX Fibra (ссылка на описание) из расчета 6 пакетов по 150 грамм на 1 м³ бетона.

Строительство частного дома из finnblock. Почему FINNBLOCK?

Этот вид стройматериалов имеет финское происхождение, отсюда и название. В сегменте малоэтажного строительства вовсю конкурирует с кирпичом, оставил далеко позади газоблоки и другие облегченные материалы. В России он пока не получил широкого распространения. Почему он попал в поле нашего внимания?

Материал конструктивно представляет собой сэндвич-блоки, состоящие из бетонных оболочек (со специальными полостями под заливку бетоном) и теплоизоляционного пенополистирольного слоя толщиной 120 мм между ними. Стандартные размеры «финнблока» — 600*350*200 мм, вес — 29 кг. Применяется в малоэтажном строительстве (до 5 этажей в сейсмически устойчивых районах) и популярен при возведении коттеджей, школ и детских садов, административных, промышленных и складских зданий.

В среднем ценовом сегменте нестандартные строительные материалы всегда вызывают интерес, потому что разрабатываются для достижения конкретных технико-экономических преимуществ. FINNBLOCK привлекателен как с технической, так и с экономической точки зрения. Он обеспечивает:

1. Уменьшение сроков строительства

Возведение стен из FINNBLOCK производится по бескаркасной технологии, с применением армирования и бетонирования. Вкратце, технологию можно описать следующим образом. Блоки устанавливаются на фундамент рядами, без раствора, всегда начиная с угла. Специальные угловые элементы облегчают и ускоряют укладку. Одновременно с блоками укладывается продольная арматура. Правильность укладки выверяется с уровнем и регулируется пластиковыми клиньями. Горизонтальные стыки теплоизоляционных вкладышей в соседних рядах проходятся полиуретановой пеной.

После укладки каждого яруса (1,5-3 м высотой) полости блоков заливаются бетоном (с помощью насоса). После заливки зачищается бетон на верхнем ряду блоков, устанавливается (при необходимости) дополнительная арматура, осуществляется монтаж перекрытий. Для проемов используется металлический профиль или арматура. Для установки оконной или дверной коробки в проеме вырезается часть пенополистирола с помощью пилы или ножа. При возведении стен дома площадью 100 кв. м и высотой 3 м расход арматуры составит примерно 550 кг, можно применить композитную арматуру, бетона – 12-13 м3.

Данная технология обеспечивает скоростное, легкое возведение, и как итог — уменьшение бюджета строительства (1-й этаж возводится 7-8 дней, каждый следующий – от 14 до 16).

2. Экономия на отоплении и кондиционировании

Теплоизоляционные блоки FINNBLOCK имеют теплопроводность всего 0,039 Вт/м2/K, что сопоставимо с кирпичной стеной толщиной более 1,5 м. Также, технология строительства из «финнблоков» и их конструктивные особенности позволяют получить наружную стену без мостов холода. Таким образом, при дальнейшей эксплуатации расходы на отопление в холодный период будут минимальными. В летнюю жару те же высокие теплоизолирующие свойства позволят поддерживать в доме желанную температуру.

3. Снижение затрат на строительство

Экономия на строительных расходах основана на технических особенностях FINNBLOCK и рациональном проектировании. При строительстве домов из «финнблока» требуется меньшее количество строймате-риалов. Во-первых, готовые стены не нуждаются в обязательной наружной отделке. В-вторых, блоки, производимые на полностью автоматизированной линии, имеют идеальную геометрию. Это дает экономию на выравнивании: при подготовке стен к чистовой отделке достаточно слоя штукатурки толщиной всего 5-8 мм.

Кроме того, это дает возможность применить модульное проектирование, которое позволит подойти к проектной высоте целыми блоками, а значит, исключить повышенный расход материала при распиливании. В-третьих, благодаря бескаркасной технологии строительства не используются колонны и ригели. Учитывая высокоэффективную теплоизоляцию, не требуется дополнительное утепление.

4. Технологичность

Сэндвич-структура позволяет спрятать все коммуникации внутри стен (можно закладывать трубы диаметром до 70 мм). По сути представляет собой несъёмную опалубку, позволяющую впоследствии экономить на внутренней отделке. Отличная звукоизоляция спасет от шума вблизи транспортных узлов. Низкое влагопоглощение (4%) позволит избежать накопления сырости. Является пожаробезопасным и морозостойким, нейтрален по отношению к окружающей среде.

5. Стоимость

При том, что качество FINNBLOCK «фирменное» финское (изготавливается на оригинальной финской производственной линии), материал, по сути, не является импортным, так как его делают внутри Таможенного союза. Поскольку его цена не привязана к доллару и евро, он способен на импортозамещение тех стройматериалов, которые перестали быть доступными из-за экономических передряг. Сейчас себестоимость строительства из «финнблока» сопоставима с традиционной кирпичной технологией, или меньше.

Использование добавок для бетона при строителстве цокольного этажа

Для удобства укладки, повышения характеристик бетона и придания ему свойств, необходимых для эксплуатации на улице рекомендуется применение добавок CEMMIX:

Универсальный суперпластификатор CEMMIX CemPlast.

Суперпластификатор обеспечит смеси повышенную подвижность, облегчит укладку и дальнейшую обработку бетона.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemPlast

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л.
						П3	П5
М150	1 куб	230	790	1250	140	2,3	3
	85л	20	67	106	12	0,2	0,25
М200	1 куб	280	730	1250	160	2,8	3,5
	85л	24	62	106	14	0,25	0,3
М250	1 куб	320	690	1240	175	3,2	4
	85л	27	59	105	15	0,3	0,3
М300	1 куб	375	610	1240	190	3,8	5
	85л	32	52	105	16	0,3	0,4

Комплексная добавка для фундамента CEMMIX CemBase.

Действуя, как пластификатор и гидрофобизатор обеспечит смеси не только подвижность и легкость в обработке и укладке, но и повышение итоговой прочности и влагонепроницаемости. Также с ней возможно выполнять бетонные работы без вибрации.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemBase

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л.
						П3	П5
М150	1 куб	230	790	1250	140	1,2	2,3
	85л	20	67	106	12	0,1	0,2
М200	1 куб	280	730	1250	160	1,4	2,8
	85л	24	62	106	14	0,15	0,3
М250	1 куб	320	690	1240	175	1,6	3,2
	85л	27	59	105	15	0,15	0,3
М300	1 куб	375	610	1240	190	1,9	3,8
	85л	32	52	105	16	0,2	0,4

Гидрофобизирующая добавка для бетона CemAqua.

Добавка предназначена для придания водоотталкивающих, морозостойких свойств, защиты от влагонасыщения, пыли и загрязнений.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemAqua

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л.
						П3	П5
М150	1 куб	230	790	1250	140	1,2	2,3
	85л	20	67	106	12	0,1	0,2
М200	1 куб	280	730	1250	160	1,4	2,8
	85л	24	62	106	14	0,15	0,3
М250	1 куб	320	690	1240	175	1,6	3,2
	85л	27	59	105	15	0,15	0,3
М300	1 куб	375	610	1240	190	1,9	3,8
	85л	32	52	105	16	0,2	0,4

Ускоритель твердения CemFix.

При пониженных температурах (ниже плюс 10°С) рекомендуется применять CemFix, который обладает комбинированным ускоряющим и пластифицирующим действием. Он обеспечит равномерный набор бетоном прочности, без снижения скорости, расслоения и итогового снижения марочной прочности.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemFix

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л
М150П3	1 куб	230	790	1250	140	2,3
	85л	20	67	106	12	0,2
М200П3	1 куб	280	730	1250	160	2,8
	85л	24	62	106	14	0,25
М250П3	1 куб	320	690	1240	175	3,2
	85л	27	59	105	15	0,3
М300П3	1 куб	375	610	1240	190	3,8
	85л	32	52	105	16	0,3

Возведение частного дома с цокольным этажом :: Блог — СК «КапиталДом»

Пространство расположенное ниже уровня земли, называют цокольным этажом. Как правило, цокольный этаж является таким же полноценным, как и все остальные. В стандартный проект дома закладывается обычный фундамент. Чтобы в таком доме построить цокольный этаж понадобится архитектурный проект. Также нужно понимать, что внедрение такого этажа в дом – это большие затраты.

Постройка дома с цокольным этажом напрямую зависит от пожеланий Заказчика и от параметра участка. Например, нужно отталкиваться от характеристик грунта и от грунтовых вод. Но практически во всех случаях стройка цокольного этажа возможна.

А теперь подробнее об основных нюансах строительства цокольного этажа.

Самое первое, что нужно сделать перед строительством цокольного этажа в жилом доме – сделать геологические изыскание, далее — проконсультироваться с опытным архитектором или строителем, а после уже определиться с проектом и подобрать строительные материалы. Как правило, стены в цокольном этаже бывают монолитными или из бетонных блоков. Важно знать, что цокольный этаж требует создания определенного отопления и создания вентиляции, чтобы в этом этаже было достаточное количество воздуха. Ну и, конечно, никуда без гидроизоляции цокольного этажа, так как это помещение будет находится в зоне, особенно подверженной грунтовым водам.

Во время строительства цокольного этажа часто допускают одну ошибку – не уделяют должного внимания прочности этого пространства. Не нужно забывать, что на цоколе, ка на основании, будет стоять целый дом! Нужно помнить, если правильно построить цоколь, то смета на строительство может быть достаточно дорогой. Поэтому лучше доверить такую стройку профессионалу, который знает, как правильно подобрать материалы, и при этом не потратить больше нужного. Также профессионал выполнит все с учетом норм безопасности.

Если вы надумали построить свой частный дом с цокольным этажом, обращайтесь в СК «КапиталДом». Наши специалисты выполнят все работы качественно, по всем нормам соблюдая прописанные сроки в договоре.

Строим цокольный этаж из монолитного бетона по технологии

Характеристики и материалы цокольного этажа

Цоколь является дополнением фундамента и может состоять из идентичного материала. Однако чаще всего для его возведения используют монолитный бетон. В качестве пола и перекрытия для такого этажа выступают бетонные плиты. Необходимые параметры толщины стен, перекрытия, пола и количество материала можно вывести исходя из специальных расчетов.

Цокольный этаж обязательно должен быть оснащен гидроизоляцией: при этом как снаружи, так и изнутри. Часть, которая находится над поверхностью грунта, обрабатывают гидроизоляционными материалами только с внешней стороны.

В чем превосходство цокольного этажа?

Среди всех достоинств цокольного этажа, можно выделить следующие:

• снижение затрат на отопление;
• сведение к минимуму вероятность деформации конструкций здания и фундамента;
• предотвращение проблем, связанных с повышенной влажностью;
• возможность возвышения здания над грунтом;
• дополнительная эксплуатируемая площадь дома.

Технология выполнения работы

Цокольный этаж, выполненный из монолитного бетона при следовании всем нормам технологии можно возводить даже на грунтах, повышенной влажности. Давайте же рассмотрим алгоритм необходимых и «правильных» действий:

• Первым делом размечается территория, на которой будет возводиться здание. После чего по всей площади, предназначенной для строительства, вырывают котлован. Чаще всего для этого пользуются услугами экскаватора. Глубина котлована должна быть на полметра больше, чем величина подземной части фундамента. 

Поверхность основания должна быть примерно ровной по всему его периметру, не допускается наличие углублений. Даже незначительная засыпка их вручную может привести к деформациям плиты будущего пола. Поэтому специалисты рекомендуют последние 50 сантиметров глубины грунта снимать самостоятельно, без использования машины.

• Если на выбранной территории присутствует низкий уровень грунтовых вод, в нескольких метрах от котлована сооружается специальный дренаж, который обеспечивает отток жидкости. Затем основание последовательно подсыпают щебнем средней фракции (50 мм) и слоем песка. Все это поочередно утрамбовывается. 
• На относительно ровную поверхность заливают слой, толщиной в 5 см, бетона марки М50-М100. Он служит одновременно гидроизоляционной подушкой и основой под плиты для пола. На застывший бетон размещают подстилочный рубероид, сложенный как минимум вдвое, или его аналоги. Данный материал опять-таки будет служить дополнительным слоем гидроизоляции. 
• Прежде чем приступить к заливке пола, возводят внешнюю опалубку. Она представляет собой соединенные между собой саморезами или брусками несъемные доски или щиты. Изначально заливают плиту, которая выступает в роли опоры для стен фундамента, предварительно подготовив под нее армировку. 

Для этого процесса подбирается рифленая как в поперечном, так и в продольном направлении арматура диаметром от 10 см. Данный вид металлопроката укладывают на соответствующие направляющие и вяжут, применяя для этого проволоку. В области будущих стен арматура монтируется в вертикальном положении с целью обеспечения жесткой связи с плитой.

• По завершению процесса армирования приступают непосредственно к залитию плиты фундамента. В соответствии с технологией, ее толщина должна быть не менее 20 см. Подбирают и марку бетона М250-М300. Для более высоких показателей прочности заливку производят сразу по всей площади. Однако ее можно проводить и отдельными частями. Залитый бетон выравнивают при помощи виброрейки и глубинного вибратора, а после не касаются его поверхности на протяжении месяца. 
• Чтобы не терять времени даром строители спустя пару дней после заливки приступают к выставлению опалубки фундамента и цоколя. Данный процесс ни чем не отличается от возведения специальной конструкции под пол. Если Вы планируете разместить на цокольном этаже жилые помещения, то для возведения опалубки лучше использовать листы полипропилена. 

Они не только послужат щитами для заливки, но утеплительным материалом для стен, армировка которых должна быть выполнена в продольном направлении и связана с вертикально расположенными прутьями металлопроката. На 3 метра фундамента монтируют два армировочных пояса: один в верхней части, другой – в нижней. Однако если существует большая вероятность горизонтального сдвига грунта, армировку укрепляют дополнительными поясами. При выставлении опалубки так же следует предусмотреть область окон, дверей и прохождения коммуникаций. 

• Процесс заливки бетона лучше всего производить сразу, в полном объеме. Однако есть возможность осуществлять его в несколько этапов: слоями. При этом каждый слой можно наносить до начала схватывания бетона либо спустя 3 дня после заливки предыдущего. 
• До укладки перекрытия должно пройти не меньше месяца. Этого времени достаточно, чтобы бетон укрепился, набрался прочности, и можно было бы продолжать работать. 
•  Далее цокольный этаж из монолитного бетона гидроизолируют. Для наружных работ подбирают материалы, которые наносятся сплошным слоем или клеятся частями. Изнутри лучше использовать первый тип гидроизоляции. Выступающую над грунтом часть цокольного этажа утепляют пенополистирольными плитами, путем крепления их при помощи специальных дюбелей.  
• Засыпку периметра котлована и подземной части этажа осуществляют тем же снятым грунтом. Однако нужно тщательно следить за тем, чтобы в нем не было твердых включений, которые могут нанести механические повреждения гидро- и теплоизоляции. Лучше всего для этого подойдет крупный песок.

В завершение, хотелось бы сказать несколько слов о внутренней отделке. Она может быть выдержана в стиле, заданного для всего дома. Однако особой привлекательности цокольному этажу придаст индивидуальный интерьер, который можно обыграть, создав различный декор с отличительных материалов.

Дома с цокольным этажом – плюсы и минусы

   Современные архитектурные решения, используемые при проектировании частных домов и коттеджей, достаточно разнообразны. Однако общие черты выделяют всего несколько типовых решений, надежность, функциональность и состоятельность которых проверена веками. К одним из таких типов частного жилья можно отнести дом с цокольным этажом, причем история развития технологии его строительства насчитывает не одну сотню лет и такие дома пользуются популярностью, однако вы не найдете таких проектов в нашем каталоге.

Связано это с тем, что специалисты нашей компании «Дачный Сезон» имеют достаточный практический опыт в проектировании и строительстве домов различного типа и конструкции с полуподвальным или цокольным этажом вызывают у них ряд нареканий. В этом материале мы постарались собрать наиболее актуальную информацию, которая всесторонне характеризует постройки такого типа, поэтому возможно поможет принять решение о выборе не менее функционального и надежного дома без полуподвального этажа.

Что такое цокольный этаж и его особенности

Главная особенность конструкции, по которой можно сразу определить проекты домов с цокольным этажом – это этаж, пол которого находится ниже уровня грунта на участке. Причем по определению заглубление ниже уровня грунта не должно превышать половины цокольного этажа, который из-за этой особенности еще называют полуподвальным.

Часто с помощью цокольного этажа обыгрывают ландшафт вокруг дома. В этом случае часть пола цоколя может находиться на уровне с грунтом, например, у подножия холма, а часть – заглублена почти полностью. Такое решение удобно, когда в цоколе размещают гараж, поэтому часто делают даже перепланировку участка, чтобы сделать удобным въезд и выезд автомобиля.

    

По типу домов наиболее распространены:

• одноэтажные дома с цокольным этажом;
• двухэтажные с цокольным, первым и мансардным вторым этажом;
• двухэтажные с цокольным и двумя полноценными этажами.

Как правило, проект одноэтажного дома с цокольным этажом предусматривает размещение в нем подсобных помещений, среди которых могут быть:

• гараж и мастерская;
• кладовые;
• помещение для инженерных систем, где размещается ввод электричества с защитной автоматикой, бойлер, отопительное оборудование;
• прачечная;
• тренажерный зал.

Здесь также может быть размещен и кабинет, если владельцу дома нравится полумрак и прохлада. То есть, дома с цокольным этажом, фото которых вы можете в изобилии найти в сети, позволят понять саму концепцию такого строительства. Она позволяет получить еще больше полезной площади, дает больше свободы в планировке, при этом получается невысокая постройка, которая с полноценным вторым этажом смотрится естественно и не громоздко даже на небольших участках. В то же время значительно увеличивается время на подготовительные работы, временные затраты на само строительство. При этом финансовые затраты на возведение только цокольного этажа и сопутствующие земляные работы вполне могут быть сопоставимы с ценой строительства каркасника такой же полезной площади. 

История домов с цокольным этажом

Идея построить дом с цокольным этажом далеко не нова и насчитывает несколько веков истории. Причем, такие дома начали появляться как в средневековой Европе, так и в России примерно в одно время. Например, идею с цокольным этажом часто приписывают родоначальникам французского стиля шале, которые строили первый нежилой этаж из камня, а второй, более комфортный – из дерева. При этом каменный этаж обеспечивал высокую прочность постройке и служил для того, чтобы предоставлять убежище домашним животным в непогоду. Второй, из дерева, обеспечивал комфортное проживание и хорошо сберегал тепло. Здесь стоит отметить, что стиль шале только внешне похож на дома с цокольным этажом, поскольку делать заглубление в полуподвал в скальных горных породах весьма затруднительно даже с современным уровнем развития техники.

В России по такому принципу строили еще крепости, а популярный формат купеческих и ремесленных домов так и назывался – «полукаменные». Причем в цокольном этаже располагались не только подсобные помещения, лавки, магазины и мастерские, но и жилье для прислуги. Вряд ли нужно говорить, что современному владельцу частного дома будет малоприятно его сравнение с купцом или мещанином. 

Особенности конструкции домов с цоколем

Проекты домов с цоколем должны учитывать особенности цокольного этажа, который для построек данного типа является несущим. Кроме того, часть этажа испытывает не только вертикальную нагрузку, но и давление земли с внешней стороны, а также находится под постоянным воздействием сырости. Причем давление земли имеет изменяемый характер в связи с регулярными промерзаниями грунта, а также возможным подъемом грунтовых вод.

Поэтому при проектировании дома с цокольным этажом необходимо выполнить:

• грамотный выбор материала. Как правило, используется камень, кирпич, бетонные блоки и материалы на основе бетона, в том числе и монолитная технология;
• качественную гидроизоляцию части этажа, которая находится под землей;
• грамотное проектирование дренажной системы, которая предотвратит накопление влаги в прилегающем грунте, минимизирует рост давления на сжатие при его промерзании, а также исключит подтопление этажа при высоком уровне грунтовых вод.

Учет этих факторов позволит получить долговечную конструкцию, а также благоприятные условия без сырости, плесени и неприятных запахов в цокольном этаже, что позволит разместить там помещения любого назначения.

Однако, даже если проектирование сделано грамотно, возникает ряд нюансов, которые следует учитывать:

• необходимость тщательной разведки грунта, и его укрепление по периметру дома;
• большой объем дорогостоящих земляных работ по обустройству подушки фундамента и дренажной системы, которая должна обеспечить отвод грунтовых вод с глубины около 2-х метров;
• необходимость регулярного обслуживания дренажной системы увеличит эксплуатационные затраты на содержание дома. 

Требования к материалам следующих этажей, то есть первого и второго или мансардного, наоборот, менее строгие, поскольку они значительно подняты над уровнем грунта, что надежно защищает их от сырости, плесени и грибка. Поэтому чаще всего в качестве материала стен выше цоколя выбирают энергоэффективные и недорогие материалы, такие как брус, бревно или каркасная конструкция. При этом цена на дом с цокольным этажом под ключ будет значительно ниже, чем если строить его целиком из кирпича или камня, а энергоэффективность, экологичность и микроклимат в целом – значительно лучше.

Фактически цокольный этаж играет роль фундамента для основной части дома, где размещаются только жилые комнаты, кухня, столовая и санузлы. Все или большинство подсобных помещений могут быть вынесены в полуподвальное помещение.

При такой конструкции упрощается задача утепления пола первого жилого этажа, поскольку полуподвал отапливается и пол жилой части дома никогда не будет холодным. Это обуславливает еще один недостаток такого дома – необходимость отапливать значительную площадь, которая используется, в основном, как подсобная. Если этого не делать, обязательно появится сырость, неприятные запахи, возможно образование плесени. Также понадобится обустройство системы вентиляции, которая потребует еще больших затрат на отопление.

Вход или входы в полуподвальный этаж также могут быть организованы по-разному. Межэтажная лестница, как правило, с установленной дверью обычно обустраивается обязательно. Отдельный вход в цоколь с улицы обустраивается по необходимости и определяется особенностями ландшафта, а также назначением помещений. Например, отдельный вход в гаражное помещение с улицы будет не лишним. Также как и вход в мастерскую или кладовую, где хранится садовый инвентарь, который просто неудобно будет постоянно носить через межэтажную лестницу и центральный вход. Это также приведет к дополнительным затратам, необходимости установки входных дверных групп, а вход в полуподвал из жилой части отнимет несколько квадратных метров полезной площади.

    

Все эти особенности нужно обязательно детально рассмотреть, прежде чем принимать твердое решение заказать дом с цокольным этажом под ключ, возможно он окажется для вас не самым лучшим вариантом. 

Эксплуатационные особенности дома с цокольным этажом

Дом с высоким цоколем, в котором расположен полуподвальный этаж, при условии соблюдения правил эксплуатации, качественного проектирования и строительства обладает такими особенностями:

• при комбинации разных строительных материалов стоимость такого дома ниже, чем из камня, кирпича или аналогичных материалов на основе бетона;
• долговечность деревянной или каркасной надстройки над высоким цоколем выше, чем при расположении каркаса или первого венца непосредственно на фундаменте;
• такая конструкция обладает большей пожаробезопасностью, в том числе и за счет выноса инженерных систем в полуподвальное помещение из негорючего материала;
• экологичность жилой части дома и микроклимат довольно благоприятный. Исключено появление сырости и плесени от низкого фундамента;
• дом экономичен в плане отопления по сравнению с полностью кирпичной или каменной постройкой;
• постройка выглядит менее громоздкой, при этом имеет значительную полезную площадь. 

К явным недостаткам, которые часто перевешивают перечисленные достоинства, относятся:

• высокие затраты на строительство полуподвальной части дома и сопутствующих инженерных систем;
• большой объем земляных работ;
• значительное увеличение времени, необходимого на постройку дома;
• увеличение эксплуатационных расходов на обслуживание дренажной системы. 

Отделка дома с полуподвальным этажом

Никаких особых ограничений на используемые технологии отделки при строительстве такого дома нет. Но, как правило, отделкой подчеркивают наличие цокольного этажа, а не скрывают его. То есть, используют, как минимум, две отделочные технологии, сочетание которых зависит от используемых основных строительных материалов для цоколя и основной части дома.

Так, обычно сам цоколь может быть оштукатурен, выложен облицовочным кирпичом или искусственным камнем. Такая отделка с обозначением цоколя придает внешнему виду еще больше основательности и надежности.

Фасад жилой части над полуподвальным этажом отделывается по любой доступной технологии, но обычно сохраняют красоту природных материалов, если при строительстве использован брус или бревно. 

Почему мы не строим дома с полуподвальным этажом

Главная причина, по которой мы не разрабатываем и не строим дома с полуподвальным этажом – мы не можем дать клиенту длительную гарантию на 16 лет, а это ключевой принцип нашей компании. Причем невозможность дать гарантию обусловлена не столько невозможностью обеспечить качество, сколько возможным нарушением правил эксплуатации инженерных систем такого дома самим владельцем.

Приведем простой пример, когда владелец просто не хочет тратить деньги на обслуживание дренажной системы, ее промывку и чистку колодцев. В этом случае не исключено, что за 2-3 года она полностью засорится. Подъем грунтовых вод вызовет вспучивание грунта под фундаментом, разрыв гидроизоляции, что может привести не только к появлению сырости в подвале, но и разрушению фундамента, его перекосу, растрескиванию цоколя и необходимости дорогостоящего ремонта.

В результате возникает конфликт, который не нужен ни нашим клиентам, ни нам.   

 Рекомендуем вам посмотреть другие популярные каркасные дома (https://www.home-projects.ru/proekty_domov/karkasnye/).

Вы всегда можете позвонить нам и уточнить любые детали по особенностям строительства в Москве и Московской области. Наши специалисты помогут вам выбрать другой тип проекта, который мы строим, уверены в его качестве и можем предоставить гарантию на 16 лет.

Ознакомьтесь с проектами домов и рассчитайте стоимость строительства

Строим в каркасном доме цокольный этаж своими руками.

Цокольный этаж в частном доме можно построить своими руками, если вы уверены в своих силах. Но от помощи друзей лучше не отказываться. Для этого нужны точные расчёты, необходимая сумма денег, несколько недель свободного времени и позитивный настрой. Но для чего нужен этот этаж? Ответ простой – его можно использовать в хозяйственных целях. Например, для установки твердотопливного котла или сауны. Помещение экономит место и одновременно расширяет площадь частного дома.

Требования к цокольному этажу

Если посмотреть на фото цокольного этажа в частном доме, можно увидеть, что это нулевой этаж. Работы будет много, поэтому надо тщательно обдумать все детали строительства. Для этого необходимо составить проект цокольного этажа частного дома.

Делаем жилой этаж.

• Для начала нужно взять карандаш, бумагу и набросить точный план всего этажа. В интернете есть готовые чертежи. Но лучше будет заказать проект у компании, которая специализируется на архитектурных чертежах. Чтобы вентиляция цокольного этажа частного дома хорошо справлялась с вытяжкой и снабжением закрытого помещения свежим воздухом.
• Расчёты должны включать характеристики несущего фундамента, выдержит ли он нагрузку каркасной постройки. Специалисты рекомендуют на этом этапе накинуть дополнительно 30% прочности.
• Разметку на местности лучше доверить специалистам, если вы не обладаете нужным запасом знаний.
• Конечный этап – это разметка несущих стен вместе с перегородками. После этого можно считать, что проект готов.

Требования к цокольному этажу в частном доме в принципе не существует. Всё зависит от желания владельца будущего дома, размера его кошелька и полёта фантазии. Хотя согласно строительным нормам и правилам (СНИП) рекомендуемая высота цокольного этажа в частном доме должна достигать не меньше 2,5 м. Исключением может быть тот факт, что помещение строится на земле, где имеются грунтовые воды. Тогда допускается строительство этажа выше уровня грунтовых вод.

На заметку

Профессионалы рекомендуют вначале проконсультироваться с несколькими специалистами для того, чтобы правильно выполнить все виды работ. Попробуйте разработать несколько вариантов цокольного этажа. Может быть, первый чертёж будет не такой удачный, как следующий вариант.

Плюсы цокольного этажа

Прежде всего необходимо выяснить, какие есть преимущества и недостатки нулевого уровня. Плюс цокольного этажа в частном доме состоит в том, что этаж считается нулевым. Это уже не подвал, но еще и не 1-й этаж. Поэтому его можно использовать как отдельное помещение.

Если правильно всё сделать, то цокольный этаж может быть очень функциональным и хорошим местом для времяпровождения:

• Комната для игр;
• Кладовка;
• Гараж;
• Сауна;
• Бассейн;
• Ещё одно жилое помещение;
• Винный погреб;
• Кухня;
• Помещение для котла;
• Тренажёрный зал.

Это не полный список возможностей цокольного этажа. Дизайн цокольного этажа в частном доме позволит создать определённый микроклимат в помещении. Поэтому отпадает необходимость проводить отдельное отопление в дом.

Каркас дома из бруса.

Для того, чтобы сохранить тепло в доме, достаточно будет поддерживать на 1-м этаже температуру в 22^оС. Более того, отпадает необходимость проводить систему «тёплый пол». Цокольный этаж будет естественным образом подогревать верхние этажи, если внутри будет температура 16^оС.

Строительство этажа

Чтобы построить цокольный этаж в частном доме своими руками, необходимо учесть множество факторов.

Рытьё котлована

Строительство цокольного этажа частного дома начинается с разметки на грунте. Всю растительность нужно в обязательном порядке убрать. Для этого используют трактор. По периметру выставляются оси будущего цокольного этажа. Затем пригоняют экскаватор, и выкапывают котлован за один день. При этом весь выкопанный грунт необходимо вывезти.

Перед экскаваторщиком нужно поставить чёткую задачу. Иначе он может перекопать котлован. Чтобы этого не случилось, периодически нужно будет делать замеры глубины. Когда нужная глубина будет достигнута, нижний слой почвы лучше техникой не трогать. Оставшуюся часть обычно убирают лопатами и руками, выравнивая площадку для фундамента.

На заметку

Если экскаваторщик ошибётся, придётся заказывать песок и всё это придавливать виброплитой.

Подушка

На подушку из песка и щебня, в будущем будут опираться вес всей постройки. Котлован выкапывается глубже, чем требуемая глубина залегания фундамента. Вначале образовавшееся основание засыпается песком и обязательно утрамбовывается виброплитой в смоченном виде. Сверху закрывается слоем щебня.

Суммарная толщина песка и щебня может достигать 200 — 300 мм. Получившаяся подушка проливается небольшим слоем бетона без армирования и сверху формируется гидроизоляция, которая еще раз заливается слоем бетона.

Фундамент

Стройка продолжается и на бетонное основание наносится разметка фундамента будущего цокольного этажа. По периметру выставляют опалубки для бетонной подушки и стен цокольного этажа. С фундаментом могут возникнуть некоторые затруднения. И связано это в первую очередь с тем, что грунт на разных участках может отличаться. Поэтому его следует выбирать, опираясь на особенность региона.

Окна в стенах этажа.

Сечение основания необходимо выбирать, в зависимости от того, сколько этажей будет находиться сверху. Ленту армировать следует без излишеств. Достаточно один слой арматуры диаметром 12 мм, с поперечными связями на расстоянии 250 мм.

• Для пучинистого грунта с подземными водами подойдёт свайный фундамент. В зимнее время можно будет спокойно находиться на этаже, не беспокоясь о том, что уровень воды может подняться в любое время. Особенность этого фундамента заключается в том, что сваи забиваются гораздо ниже уровня промерзания почвы.
• Для болотистых, песчаных почв или слабого грунта подходит плитный фундамент. Но с дизайнерской точки зрения необходимо учитывать, что на такой основе цокольный этаж будет похож на коробку. Основная часть этого фундамента – это монолитная плита, которая защищает весь дом от проседания. Весь вес конструкции будет равномерно распределяться по площади плиты.
• Если почва на участке нормальная и нет никаких проблем, тогда для установки нулевого этажа лучше всего подойдёт ленточный фундамент. В основу входит лента, которая несёт на себе всю конструктивную нагрузку.

На заметку

Ширина фундамента должна соответствовать технологии строительства стен, ведь для каждого типа фундамента эти показания разные. Например, на таком фундаменте можно построить и каркасный дом, а также дом из теплоблока, взяв информацию на сайте www.termodom69.ru.

Гидроизоляция

Прежде чем изолировать помещение, необходимо возвести стены. Выбор материала, из которого возводятся стены, напрямую влияет на защиту от внешних погодных условий. Самым оптимальным вариантом для строительства стен являются фундаментные блоки (ФБС). После того, как залита фундаментная плита, прямо на него укладываются фундаментные блоки с помощью крана.

Выполнение гидроизоляции фундаментных блоков делается в два слоя. Материал гидроизоляции зависит от типа местности и климатических условий, которые будут возникать во время строительства. Чтобы изолировать цокольный этаж от внешних погодных условий гидроизоляционным материалом покрывают весь периметр цокольной части.

Гидроизоляция мастикой.

В качестве внешней гидроизоляции подойдёт стандартный рубероид или толь. Это демократический вариант изоляционного материала, но специалисты порекомендуют использовать современные виды гидроизоляции. Отделка цокольного этажа частного дома процесс, который требует особого внимания. В качестве обмазочного материала можно использовать битумную мастику.

На заметку

После того, как изоляционные работы будут закончены, необходимо проверить качество своей работы, чтобы все щели были замазаны.

Планировка этажа

Обустройство цокольного этажа частного дома начинается с его планировки. В этой статье приводиться несколько примеров, как можно улучшить цокольный этаж для постоянного проживания.

Лестница

В зависимости от того, как вы решили использовать цокольное помещение, будет зависеть внешняя отделка. Но, в любом случае, в комнату должен быть доступ. А так как это полуподвальный вариант, следовательно, необходимо провести лестницы на цокольный этаж в частном доме. Они должны быть комфортными, чтобы любой член семьи без труда опустился на цокольный этаж и поднялся обратно. Ширина марша должна варьироваться в диапазоне от 900 до 1000 мм., а ширина ступенек быть не меньше 300 мм.

Котельная

Котельная в цокольном этаже частного дома обеспечит теплом весь дом и позволит спрятать всю хозяйственную часть в нижнем этаже. Если вы решили использовать нулевой этаж в качестве хозяйственного помещения, тогда заморачиваться по поводу ремонта особого смысла нет.

Устройство котельной.

Стены котельной нуждаются в практичной отделке. Для пола используют либо кафель, либо керамогранит. Для бюджетного варианта подойдёт обычная покраска пола полиуретановой краской. А стены можно покрасить фасадным аналогом на силиконе или силикате. Потолок специалисты рекомендуют делать подвесным. В нём можно вмонтировать светильники, и спрятать трубы.

Сауна

Сауна в цокольном этаже частного дома должна в первую очередь сохранять тепло. Поэтому очень важно правильно утеплить помещение. В этом случае экономия нецелесообразна. В отличие от котельной, стены сауны постоянно подвергаются не только теплу, но ещё и влаги. Поэтому внутренняя обивка должна обладать водоотталкивающими свойствами. В этом случае используется осина или липа.

Жилой цокольный дом

Кухня

Планировка цокольного этажа частного дома предусматривает все моменты долгого пребывания людей в помещении. Если вы хотите перенести кухню в полуподвальное помещение, тогда это будет утомительно бегать с кастрюлями, чайниками и тарелками из цокольного этажа наверх и обратно.

Кухня в цоколе.

Схема простая – цокольный этаж делиться на две части (если позволяет размер помещения) и во второй части обустраивается столовая. Приготовили пищу, поели и сразу же помыли посуду. Но вторая проблема – это освещение. Днём естественного света проникает очень мало, следовательно, необходимо установить мощные светильники с LED-лампами.

Коммуникации

Полуподвальное помещение изначально использовалось, чтобы прятать все коммуникации. Потом некоторые хозяева начали использовать, как жилой цокольный этаж в частном доме. Но, даже если вы хотите сделать из цоколя жилой комплекс, специалисты всё равно рекомендуют именно здесь проводить все коммуникационные сооружения. Газовая труба, вода, электрика. Это всё можно разместить именно на нулевом этаже.

Допустим, на вашем участке вы хотите использовать воду из артезианской скважины. Для этого можно пробурить на улице скважину и пустить два водопровода. Один водопровод будет обеспечивать водой внешний двор, а другой протянуть через цокольный этаж. И дальше на верхние этажи.

Отопление цокольного этажа в частном доме устанавливают подобным способом. Основная его часть находиться на цокольном этаже, откуда тянуться все системы коммуникации. Здесь главное правильно провести систему вентиляции, что бы запахи, например, из кухни не разносились по всему дому.

Заключение

Устройство цокольного этажа в частном доме – это удачное вложение ваших средств. Но для начала необходимо определиться с его назначением. Вариантов очень много. Но специалисты рекомендуют параллельно с вашими замыслами использовать этот этаж, чтобы провести в дом систему коммуникаций. Все еще не уверены нужен ли цокольный этаж в частном доме — специалисты тут могут только рекомендовать. Последнее слово всё равно будет за вами!

6 На что обратить внимание при строительстве подвала

Строительство подвала из блоков Fox Blocks Стены ICF обеспечивают долговечность, целостность и изоляцию стен ниже уровня земли. Тепловое сопротивление ICF также обеспечивает комфортное и здоровое качество окружающей среды в помещении. Кроме того, подвалы ICF обеспечивают устойчивость к стихийным бедствиям, таким как торнадо и наводнения. Они быстро и просто строятся, что экономит время и деньги.

Миллениалы хотят многоцелевые готовые подвалы

При поиске дома большинство миллениалов — 73 процента — хотят иметь дополнительное пространство в виде готового жилого подвала, в котором можно разместить домашний офис, тренажерный зал, медиа-зал или даже сдаваемое в аренду помещение. подвальная квартира.Поэтому дизайн должен создавать теплое, удобное и здоровое пространство. Как и все фундаменты, цоколь должен поддерживать и закреплять весь дом и эффективно передавать всю нагрузку от дома на землю.

Строительные нормы и правила требуют, чтобы стены выше и ниже уровня земли имели непрерывную изоляцию (CI). Это означает, что стены фундамента, обычно заливаемые бетоном или CMU, должны иметь изоляцию и пароизоляцию, что увеличивает затраты на рабочую силу и материалы для подвалов.

В Северной Америке в 98 процентах подвалов используется система бетонных стен, например изолированные бетонные опалубки (ICF) и литой бетон.

На что следует обратить внимание при строительстве подвала

Прежде чем решить, какой продукт использовать для вашего нового подвала, рассмотрите следующие шесть важных характеристик, связанных со строительством и дизайном подвала.

1. Энергоэффективность

При строительстве цокольного этажа строители должны выбирать такие изделия, как стены ICF, которые сохранят комфорт в помещении как зимой, так и летом. Стены подвала, построенные с использованием ICF, превышают требования энергетического кодекса, сокращая потребление энергии на 20–50 процентов по сравнению с другими вариантами стен подвала, такими как заливка бетоном.

• Стены ICF имеют высокую теплоемкость, обеспечивают непрерывный воздушный барьер и имеют значение R выше 22, что намного выше, чем значение R стен из литого бетона с R3 меньше, и должны быть обвязаны и изолированы для соответствия код.
• Подвальные стены ICF экономят деньги, потребляя значительно меньше энергии, что снижает ежемесячные счета за отопление и охлаждение. Стены ICF также позволяют использовать меньшее оборудование HVAC меньшего размера, что снижает затраты на новое строительство.
• Стены ICF не требуют обвязки, дополнительной изоляции или пароизоляции.

2. Устойчивость к стихийным бедствиям

Устойчивые к стихийным бедствиям подвалы могут уменьшить воздействие все более суровых погодных явлений и лесных пожаров. Устойчивая к стихийным бедствиям конструкция также снижает экологические и финансовые затраты на реконструкцию и ремонт.

• Стеновые системы ICF являются идеальным продуктом для возведения устойчивых к стихийным бедствиям стен подвала. Структурная целостность и огнестойкость ICF защищает дом и семью от торнадо, ураганов, лесных пожаров и других экстремальных погодных явлений.
• Стены ICF из железобетона, которые могут быть спроектированы так, чтобы обеспечить безопасную комнату в доме.

3. Герметичные стены

Для долговечности дома и здоровья его жителей стены подвала не должны пропускать воду, которая может вызвать плесень и гниение. Плесень может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, а гниль может ухудшить целостность дома. Кроме того, предотвращение влаги снижает долгосрочные расходы домовладельца на техническое обслуживание и ремонт.

• Стены ICF вместе с гидроизоляционной мембраной подвала и надежной дренажной системой значительно снижают возможность проникновения влаги.Фундаменты ICF также обеспечивают двойную прочность на сжатие (сопротивление усадке) по сравнению с фундаментами из обычного бетона; поэтому у ICF меньше шансов проникновения влаги, чем у заливного бетона.

Проблемы с влажностью в бетонных подвалах

Во время строительства заливных бетонных подвалов могут возникнуть некоторые проблемы, из-за которых стены подвержены проникновению воды.

• Обычный монолитный бетон может треснуть и дать течь, если его неправильно подготовить.
• Влага может просачиваться через неструктурные трещины в залитых бетонных стенах подвала, например, в верхней части стен, где пол соприкасается со стеной, или через пористый бетон.
• Утечки могут возникнуть, если стена подвала оседает, падает или проседает из-за обрушения грунта под фундаментом подвала.
• Деревянная обвязка стен подвала представляет собой органические материалы, которые могут подвергаться плесени и гниению в результате конденсации и/или проникновения влаги.

4. Хорошая акустика

Строительство подвала с отличной акустикой оптимизирует пространство для мультимедийной комнаты, квартиры или домашнего офиса.При проектировании звуконепроницаемого подвала необходимо учитывать потолок, стены и полы:

5. Пространство стен

Для большинства жилых подвалов требуются 8-дюймовые заливные бетонные стены или 8-10-дюймовые стены CMU. Как правило, МКФ в виде железобетона может быть спроектирован с 6-дюймовым бетонным сердечником.

В соответствии с определенными строительными нормами и требованиями к подвальным помещениям требуется обвязка 2×6 поверх 8-дюймовых монолитных бетонных стен, увеличивающая толщину стены и уменьшающая внутреннее пространство. МКФ.

6. Почему вам следует рассматривать блоки Fox Blocks ICF для вашего следующего проекта по строительству подвала

Блоки ICF компании Fox обеспечивают сборку стены «все-в-одном» для быстрого и безопасного строительства подвала, объединяя пять этапов строительства в один; изоляция, воздушный барьер, пароизоляция, конструкция и крепления. Настенная система «все в одном» снижает потребность в координации нескольких сделок, что экономит деньги и значительно ускоряет реализацию проекта. ICF компании Fox Blocks создают энергоэффективные, устойчивые к стихийным бедствиям и долговечные подвалы с отличным IEQ:

• Высокая тепловая масса обеспечивает непрерывную изоляцию для энергоэффективных стен подвала.Стены подвала Fox Blocks превышают требования энергетического кодекса ASHRAE/ANSI 90.1 со значением R 23.
• Устойчивые к стихийным бедствиям ICF могут защитить семью от сильных ветров и пожаров.
  • Бетон, армированный сталью, может противостоять торнадо и ураганным ветрам со скоростью более 200 миль в час, а также летящим снарядам со скоростью более 100 миль в час.
  • Огнестойкий, со степенью огнестойкости (ASTM E119) 4 часа для 6-дюймовых блоков и 2 часа для 4-дюймовых блоков.

• Из них получаются прочные и здоровые стены подвала.Сборка стены включает в себя замедлитель пара, который способствует получению влагостойкой стены подвала. Однако для стен ниже уровня земли система Fox Blocks нуждается в надежной дренажной системе и гидроизоляционной мембране для обеспечения влагостойкости.
• Способствует здоровому подвалу, поскольку они практически не содержат летучих органических соединений.
• Способствует созданию прочного подвала, поскольку в нем отсутствуют органические материалы, которые термиты любят есть. Тем не менее, Fox Blocks рекомендует Polyguard Products, Inc.Мембраны 650 XTM или 650 XTP для защиты от термитов
• Обеспечивают сильное звукопоглощение. Блоки Fox Blocks имеют высокий рейтинг ASTM E90 по классификации передачи звука (STC), превышающий 50.

Блоки Fox, подразделение Airlite Plastics Company, доступны по всей Северной Америке. Найдите местного дистрибьютора на нашем сайте.

Сколько стоит построить подвал?

Подвалы сейчас переживают момент. Согласно данным Homes, интерес покупателей жилья к домам с подвалами вырос более чем в четыре раза с августа 2019 года по август 2020 года.ком. Конечно, вам не нужно искать новый дом, чтобы создать подвал, который вы хотите. Как состоявшийся домовладелец, у вас может быть возможность расширить пространство в существующем доме.

Независимо от того, как вы это сделаете, стоимость постройки подвала может резко возрасти, если вы начнете процесс вслепую. Знание того, чего ожидать, может помочь вам подготовить свой бюджет и избежать ненужной головной боли на этом пути. Это также может прояснить, как строительство подвала может повлиять на стоимость вашего дома.

Общая стоимость строительства подвала

Сколько стоит построить подвал? Цена может варьироваться в широких пределах, потому что есть так много движущихся частей.Если вы надеетесь закончить существующий подвал , это может обойтись вам от 7 до 23 долларов за квадратный фут, хотя, по данным HomeAdvisor, средняя общая стоимость составляет около 18 400 долларов.

Это проект, который выходит за рамки простой укладки пола и завершения работы. Вам, вероятно, потребуется добавить меры предосторожности в отношении гидроизоляции, электричества, обогрева и охлаждения, а также другие функции. Подумайте об этих необходимых элементах, если вы хотите построить действительно пригодное для жизни пространство, будь то игровая комната, домашний тренажерный зал, апартаменты для свекрови или что-то среднее между ними.

Ваше местоположение играет еще одну важную роль, когда речь заходит о стоимости. Ваш местный климат и почва могут повлиять на вашу прибыль, если вы строите с нуля. Ваши квадратные метры и то, что вы имеете в виду с точки зрения дизайна интерьера, также могут повлиять на ваши общие расходы — вы, вероятно, захотите обставить свой новый подвал и придать ему свой индивидуальный подход. С учетом сказанного, вот разбивка средних затрат, связанных со строительством подвала:

Типы подвалов и стоимость

Если подумать о стоимости строительства подвала, большую роль будет играть его тип. По словам Дэвида Кларка, генерального директора Basement Guides, три основных типа включают в себя:

• Реконструкция: Внесение изменений в существующее подземное сооружение
• Новое строительство: Строительство подвала под новым домом в процессе строительства
• Модернизация: Создание нового пространства под существующим домом посредством земляных работ

В этих категориях существуют различные стили подвала. Помимо традиционного полного подвала, который находится полностью под землей, некоторые другие популярные варианты обычно включают следующее:

• Подвал с выходом из дома: Эти подвалы имеют отдельный вход/выход, что обеспечивает легкий доступ и дополнительную конфиденциальность.Эта функция может пригодиться, если вы планируете сдавать в аренду свой подвал. По данным HomeGuide, его строительство может стоить от 47 000 до 100 500 долларов, что примерно на 20 000 долларов больше, чем традиционный полноценный подвал. Это потому, что такой подвал требует дополнительных земляных работ и более обширных строительных работ.
• Подвал дневного света (иногда называемый «смотровым подвалом»): Этот тип подвала находится частично под землей, но не полностью. Идеально подходит для домов, построенных на холме, в них есть окна, обеспечивающие естественное освещение и вид снаружи.Хотя по цене он похож на подвал с выходом, он отличается тем, что в нем нет входной/выходной двери.

Стоимость преобразования подвального помещения в подвал

В некоторых домах предусмотрены подвальные помещения, представляющие собой небольшие конструкции, обычно используемые для хранения вещей. Вы часто можете использовать пространство для обхода для доступа к оборудованию, такому как блоки HVAC или сантехнические системы. Можно ли переоборудовать подвальное помещение в подвал? Возможно, по словам Кларка.

«Часто места для ползания намного меньше, поэтому вариантов сделать их пригодными для жизни не так много», — сказал он. «Традиционно подполье имеет высоту всего несколько футов, но если бы у вас было помещение с высокими потолками, это определенно было бы дешевле, чем начинать с нуля, потому что у вас есть этот фундамент — и, возможно, там также может быть некоторый первоначальный каркас. это может помочь в твоих планах.

HomeAdvisor сообщает, что преобразование подвального помещения в готовый подвал стоит от 30 до 75 долларов за квадратный фут, при этом средняя стоимость квадратного фута составляет 50 долларов.

Фундамент из бетонных плит стоимостью

Фундамент из бетонных плит

— это распространенный тип цокольного фундамента, который известен тем, что он проще для кошелька по сравнению с фундаментом с полым пространством или полноценным цокольным фундаментом.(Последний, как правило, самый дорогой вариант, по словам Кларка.) Идеально подходящие для более теплого климата, фундаменты из бетонных плит имеют репутацию простых в обслуживании.

Недостатком, однако, является то, что ремонт фундаментов из бетонных плит можно быстро сложить. Например, в случае проблемы с сантехникой вам придется пробивать бетон, чтобы получить доступ к вашей водопроводной системе.

Согласно HomeGuide, если вы используете бетонную плиту для строительства полного незавершенного подвала, стоимость фундамента, вероятно, составит около 40 000 долларов.

Пристройка подвала к дому

Как упоминалось ранее, можно добавить подвал к существующему дому, в котором его еще нет.

«Если у вас уже есть дом и прямо сейчас под вами ничего нет, это более дорогостоящий вариант, когда вам нужно сделать фундамент или поднять дом, и это может стоить до 50 000 долларов», — сказал Кларк. CostHelper оценивает среднюю цену от 30 000 до 70 000 долларов.

Фундамент включает в себя добавление глубины к вашему нынешнему фундаменту, в то время как подъем дома (также известный как «подъем дома») временно отделяет структуру вашего дома от фундамента.Как следует из описания, это проект, который не всегда прост. Сначала вам нужно проконсультироваться с генеральным подрядчиком, чтобы узнать, подходят ли ваш дом и фундамент для земляных работ, необходимых для добавления подвала. Если нет, лучше всего подумать о пристройке к дому. это будет выполнять ту же функцию, что и подвал.

Можно ли сделать подвал своими руками?

От начала до конца создание готового подвала требует немало работы. Кларк сказал, что вы можете сократить от 30% до 40% ваших общих затрат, выполнив часть работы самостоятельно, но вы должны знать, что делаете.Хорошим компромиссом может быть выполнение части работы самостоятельно, а остальное отдать на аутсорсинг.

Если вы находчивы, то укладка нового пола, покраска или поклейка гипсокартона могут стать теми вещами, с которыми вы справитесь сами. Но когда дело доходит до электромонтажных работ, сантехники и отопления/охлаждения , вам лучше пойти с лицензированными профессионалами.

Не пренебрегайте важными мерами предосторожности. «Если вы экономите на расходах на защиту, таких как гидроизоляция, устранение трещин в фундаменте или установка дренажного насоса, это может дорого обойтись вам позже», — сказал Кларк.

Сколько готовый подвал увеличивает стоимость дома?

Поскольку в наши дни так много покупателей жилья интересуются подвальными помещениями, наличие одного из них в вашем доме может дать вам преимущество перед конкурентами, когда вы выставите его на рынок. (Конечно, никаких гарантий нет.)

«В среднем от 70% до 75% окупается за счет отделки подвала, когда приходит время перепродать», — сказал Кларк. «Вы также получаете годы наслаждения этим пространством, пока живете в доме».

Это соответствует данным Remodeling Magazine, согласно которым средний домовладелец возмещает примерно 70% затрат на реконструкцию подвала во время перепродажи.Просто имейте в виду, что окончательное решение о том, могут ли оценщики включать ваш подвал в общую площадь вашего дома, будет за офисом вашего окружного заседателя — некоторые делают это, а некоторые нет.

Итог

В конце дня спросите себя, что вы надеетесь получить из своего подвала. Превращение его в сдаваемое в аренду помещение, приносящее пассивный доход, может оправдать первоначальные затраты (а затем и некоторые). Это также может быть разумным вложением для семей, которым просто нужно дополнительное пространство.

Стоимость постройки цокольного этажа во многом зависит от того, строите ли вы новый дом или планируете добавить цокольный этаж к своему нынешнему имуществу, а также от объема необходимых работ. Сопоставьте общие сметные затраты с ценностью, которую они могут принести вашей личной жизни и по прейскуранту, когда придет время продавать.

McCain Construction // Зачем строить подвал?

У многих людей подвал представляет собой темное, сырое, заплесневелое, пахнущее плесенью место под домом, где живут водонагреватель, печь и жуткие ползуны.В прошлом их часто называли погребами, и они были наиболее полезны для хранения продуктов, которые необходимо было защитить от экстремально жаркой или холодной погоды. Подвал дешевле обогревать и охлаждать, чем верхний этаж того же размера. Мы часто получаем звонки от клиентов, которые переехали сюда с севера от границы между штатами Арканзас и Миссури. Они удивляются, что не могут найти дом с подвалом. Некоторые риэлторы или строители домов говорили им, что в Арканзасе нельзя строить подвалы, потому что уровень грунтовых вод слишком высок, а яму копать слишком каменисто.В долине реки вся вода стекает в реку Арканзас, и мы строим подвалы в двух шагах от нее. Мы также построили их на склонах гор в пределах 10 футов от края скального обрыва.

«Если вы планируете построить подвал в начале проектирования дома, то вы можете уменьшить площадь дома, сэкономив деньги за счет уменьшения размера крыши и использования внешней отделки».

 

Есть очень мало мест, где нельзя построить подвал

Однако многие люди не знают, почему на севере США больше подвалов, чем на юге США.С. Это потому, что линия промерзания там намного глубже. Целью фундамента любого строения является поддержка веса здания и его содержимого. Этот фундамент должен опираться на устойчивый земляной материал, достаточно глубокий, чтобы не промерзать зимой. Да, земля замерзает, как и все, что содержит влагу! При замерзании он расширяется, а при оттаивании сжимается. Следовательно, фундамент должен быть установлен достаточно глубоко, чтобы избежать этого условия. Фундамент, который движется вверх и вниз, вскоре рухнет и выйдет из строя.На севере эта линия промерзания может иметь глубину от 4 до 5 футов, но в Арканзасе она составляет всего 16 дюймов. Итак, если вы находитесь в Айове и строите дом, вам уже нужно копать на глубину 4 фута. Разумнее всего сделать подвал и получить полезную площадь за деньги, которые вы собираетесь потратить на фундамент. Почвенные условия могут вызвать аналогичные проблемы, которые, если их не принять во внимание, могут нанести почти такой же ущерб фундаменту. В этой части Арканзаса и Оклахомы большая часть почвы ниже верхнего уровня почвы представляет собой красновато-коричневый глинистый материал.Этот тип почвы является экспансивным, а это означает, что при намокании он расширяется, а при высыхании сжимается.

Примером этого может служить лужа грязи, высушенная солнцем; ничего не осталось, кроме трещин. Красная глина делает то же самое; он трескается и сжимается при высыхании. Если фундамент вашего дома опирается на верхний слой почвы высотой 2 фута, то в сырую погоду он может двигаться вверх, а в сухую погоду произойдет обратное. Трещины в кирпиче на доме часто появляются после очень жаркого и сухого периода погоды.Трещины в кирпиче образовались из-за того, что один участок фундамента находился на отмершей почве, а соседний участок, возможно, там, где цветы поливали ежедневно, мог набухнуть из-за избыточной влаги. Таким образом, одна секция основания испытывает небольшое движение вверх, в то время как другая может двигаться вниз по мере того, как нижележащий грунт усаживается на его опорную поверхность. Эту проблему можно значительно уменьшить, используя подвал, чтобы основание располагалось на глубине от 4 до 6 футов ниже поверхности, где содержание влаги намного более стабильно.

Идеальная причина для подвала — расположение на склоне холма. Эти строительные площадки — идеальное место для подвального помещения. Наклонный участок требует наращивания нижней стороны для достижения ровного пола. Так или иначе, это необходимо сделать, чтобы построить дом. Деньги, потраченные на цокольный этаж, превращаются в полезную площадь, а не с высоким фундаментом только в способ добиться ровной поверхности, на которой можно построить пол. Если вы можете поставить гараж под домом, в подвале, то вы сможете сэкономить еще больше денег.

Подвалы максимально используют доступную землю

Поскольку земля под застройку становится все более редкой, Маккейн использует склоны и другие участки, требующие глубокого фундамента. Предельная стоимость включения подвала значительно снижается, поскольку он эффективно обеспечивает здание глубоким фундаментом, в котором оно нуждается. Включение подвала почти наверняка увеличит стоимость недвижимости в зависимости от использования подвала, качества отделки и местных цен на недвижимость.

Использование для подвала:

• Прачечная
• Дополнительная кухня
• Дополнительные спальни
• Ванные комнаты
• Гостиные
• Игровые комнаты

• Тренажерный зал/сауна
• Бассейн
• Музыкальная комната/студия звукозаписи
• Домашний кинотеатр
• Домашний офис
• Архивное хранилище

7 советов по планированию и строительству цокольного этажа бревенчатого дома

цокольный этаж — лучшее решение для строительства вашего дома.Вот 7 способов создать функциональное и доступное пространство.

1. Какие материалы для пола лучше всего подходят для моего подвала? Самый дешевый цокольный этаж… бетонный. Удивлен? Многие люди, но это действительно разумный выбор для некоторых домов. Если вы планируете использовать бетон в качестве готовой поверхности, обязательно сообщите подрядчику, что вам нужна «затертая» поверхность, которая будет намного более гладкой, чем служебная поверхность в незавершенных подвалах. Рассмотрите возможность использования окрашенного бетона и убедитесь, что вы или ваш подрядчик наносите герметик, пока пол чистый.После завершения строительства будет трудно удалить последствия строительного движения и мусора с негерметизированного пола. Если вы планируете использовать бетонную плиту в качестве чистового пола, попросите своего подрядчика разместить под плитой слой жесткой изоляции и теплоизоляционного барьера. Это также один из самых экономичных способов добавить теплого пола в ваш дом. Конечно, вы не ограничены бетоном для готового пола. Камень и плитка добавляют элегантных штрихов, но они также сильнее ударяют по вашему бюджету.Ковровые и виниловые напольные покрытия представляют собой экономичные альтернативы. Если вы решите использовать древесину, обязательно изолируйте древесину от сырости бетонной плиты. И вы можете перестраховаться и выбрать инженерную древесину, поскольку она не так подвержена смещению в ответ на изменения температуры и влажности, как массивная древесина.

2. Каковы преимущества отделки подвала при первом строительстве дома? Когда вы заканчиваете свой подвал во время строительства, все субподрядчики уже на месте, а значит, они могут предложить вам (или, скорее всего, вашему строителю) свою лучшую цену.Раннее завершение также означает, что планировка вашего подвала будет интегрирована в остальную часть строительства. Субподрядчики смогут работать более эффективно, использовать меньше материалов и решать такие проблемы, как размещение труб и проводов по мере их возникновения, вместо того, чтобы оставлять то, что создаст проблемы во время будущего строительства. Итог: чтобы получить максимальную отдачу от покупки дома, закончите цокольный этаж во время строительства.

3. Если я решу отложить отделку подвала моего бревенчатого дома из-за бюджетных ограничений, что должен сделать мой подрядчик, чтобы обеспечить беспрепятственный процесс отделки через несколько лет? Во-первых, даже если вы не заканчиваете свой подвал во время строительства, создайте план сейчас, в котором указаны те элементы, такие как сливные линии ванной комнаты, которые лучше всего устанавливать на начальном этапе строительства. Кроме того, когда дело доходит до ваших чертежей, убедитесь, что ваш дизайнер отмечает те области дома, которые будут построены в будущем. Таким образом, чиновники, выдающие разрешения на строительство, не будут взимать с вас плату дважды (сейчас и позже) за утверждение ваших документов. (Примечание: в некоторых частях страны, если эти области не отмечены, ваш строитель должен будет завершить все комнаты в доме, даже те, которые вы хотели закончить позже.) Храните план подвала в надежном месте до начала строительства. прибывает. Нет ничего более неприятного, чем знать, что где-то под всем этим бетоном есть сток — вы просто не знаете, где! Сантехнические сооружения, в том числе дренажные линии и стоки, должны быть установлены при строительстве подвала, чтобы их можно было подключить к общей дренажной системе.Электрическая проводка обычно может быть добавлена ​​позже, но вы можете попросить электрика выделить несколько областей на вашем электрическом щите для подвальных цепей. Вы также должны установить жесткую изоляцию снаружи стен фундамента во время строительства, что поможет снизить требования к отоплению и охлаждению.

4. Подвалы часто напоминают подземелья. Я хочу яркое, динамичное и деревенское пространство, такое же, как и остальная часть моего дома. Как мне это сделать? Две вещи помогают преодолеть «эффект подземелья» жилых помещений в подвале.Утепление и окна. Влажный холод многих подвалов многие связывают с тем, что эти помещения находятся под землей. Хотя в этом есть доля правды, сырость исходит не от земли, а от более низких температур, характерных для большинства подвальных помещений. Повысив изоляцию подвала, вы можете уменьшить разницу температур с верхними этажами вашего дома. Окна, особенно те, которые выходят на юг, могут значительно согреть ваш подвал за счет снижения влажности. Они также увеличивают вентиляцию и создают светлое воздушное пространство.

Ряд сборных подвальных систем завоевал популярность благодаря простоте конструкции и энергоэффективности. Поговорите со своим строителем о деревянных фундаментах, сборных железобетонных конструкциях и изолированных бетонных формах (ICF). Варианты варьируются в зависимости от страны, поэтому то, что работает в одном месте, может не работать в другом. Когда вы планируете свой домашний участок, ищите способы включить подвал. Всего лишь 4 фута разницы в высоте между одной стороной вашего дома и противоположной обеспечивают достаточно места для окон.Разница в 6-8 футов позволит вам создать проходной подвал с отдельным входом. Подвалы с дневным освещением позволяют открывать окна и циркулировать свежий воздух. Это также снижает потенциальные проблемы, связанные с радоном, канцерогенным газом, обнаруженным во многих районах страны. Если вы живете в районе с высоким содержанием радона или у вас есть готовый подвал с малой наружной вентиляцией, вы должны поручить своему подрядчику выполнить предварительную установку системы вентиляции под плитой. Когда ваш дом будет готов, тест на радон позволит вам узнать, нужно ли вам подключать механическую вентиляцию к вашей системе.

5. Есть ли какие-либо особые соображения, которые необходимо учитывать при строительстве более высоких потолков в подвале? Они стоят дороже? Высокие потолки помогают развеять эффект подземелья. Девяти- или десятифутовые потолки добавляют только стоимость увеличения высоты стен и, возможно, немного большего фундамента. Это может составить всего несколько тысяч долларов за превращение вашего подвала в действительно комфортное жилое помещение. Воздуховоды для вашего HVAC обычно проходят через потолок подвала. Эти воздуховоды занимают пространство под потолком и создают ощущение туннеля, характерное для многих подвалов.Повышение высоты потолка позволяет скрыть воздуховоды, сохраняя при этом удобную высоту потолка.

6. В нашем подвале будет мультимедийная/игровая комната, но мы также хотим использовать это пространство для хранения. Что мы должны помнить при планировании? Подвальные помещения предлагают большие возможности для хранения, поэтому тщательно продумайте свои потребности в хранении на этапе проектирования. Если вы храните большие предметы, рассмотрите возможность использования двойных дверей, ведущих в зону хранения; это маленькая роскошь, которая имеет большое эстетическое значение. Если вы будете использовать складские помещения для поделок или хобби, обязательно предусмотрите достаточное количество электрических розеток и достаточное количество света. Вы также можете подумать о том, чтобы выделить место для электрического оборудования, такого как беспроводной маршрутизатор и мультимедийная проводка. Конечно же, не забудьте про встроенные шкафы и обилие стеллажей.

7. T Экстремальные температуры всегда часты в подвале — либо слишком холодно, либо слишком влажно. Каковы наилучшие способы борьбы с этим? Экстремальные температуры являются причиной большей части синдрома «влажного подвала».Более прохладная температура в подвале означает более высокую влажность и липкость, которую она приносит. Тщательно изолируйте подвал как внутри, так и снаружи стен фундамента и под плитой. Убедитесь, что ваш подвал хорошо отапливается лучистым теплым полом или принудительной вентиляцией. Постарайтесь, чтобы температура воздуха в подвале соответствовала температуре воздуха на основном этаже вашего дома. Помните, что прохладные подвалы также могут работать в ваших интересах: это отличное убежище для лета в жарком климате. Если вы думаете об эффективности затрат (а почему бы и нет?), подвал — это деньги в пресловутом банке.При скромных вложениях вы получите много места для хранения, место для размещения ваших механических устройств (например, HVAC) и, что, возможно, самое главное, возможность сбежать, чтобы посмотреть большую игру или поиграть в небольшой бильярд со старым другом.

Руководство по игре:Постройка подвала с использованием фундамента | The Sims Wiki

Играть с маленькими домами может быть неприятно, особенно с большими семьями симов. Кроме того, внесение дополнений к дому может быть нецелесообразным или желательным из-за размера участка, желаемой архитектуры или эстетики.К счастью, начиная с The Sims 2 , можно построить подвал под домом. В последних версиях The Sims 3 и The Sims 4 подвалы можно строить с помощью специального инструмента для подвалов.

К сожалению, в неисправленных версиях The Sims 3 и во всех версиях The Sims 2 отсутствует инструмент подвала, но подвалы все еще можно создавать с помощью фундаментов. Однако процесс строительства подвалов в игре не объясняется.В результате некоторые игроки могут не понимать, как они устроены. К счастью, построить подвал довольно просто, и его можно сделать для любого уже существующего дома на фундаменте или для любой новой постройки.

Пошаговые инструкции[]

Обратите внимание, что изображения, включенные в приведенный ниже учебник, демонстрируют строительство подвала на новом участке. Шаги, перечисленные для строительства подвала в готовом доме и в строящемся доме, не должны отличаться, если не указано иное.

Имейте в виду, что описанные здесь методы строительства будут работать только в The Sims 2 и The Sims 3 . В The Sims нет фундамента или подвала, поэтому невозможно строить под нижним уровнем любого участка. The Sims 4 обрабатывает фундамент иначе, чем The Sims 2 или The Sims 3 , поэтому строительство подвалов с помощью фундаментов в этой игре невозможно. Последние версии The Sims 3 позволяют строить подвалы с помощью инструмента «Подвал», но строительство подвалов с помощью фундамента по-прежнему возможно.

Обратите внимание, что в этом руководстве подробно рассказывается о строительстве подвалов с помощью инструмента «Фундамент». Таким образом, подвалы не могут быть добавлены к зданиям без фундамента с помощью этого метода.

Шаг 1. Выберите свой участок

Хороший пустой участок, готовый к строительству

Для целей этого урока был выбран пустой участок для демонстрации строительства подвалов. Если вы переделываете уже существующий дом, перейдите к шагу 2.

В идеале подвалы должны строиться на ровных участках, хотя есть и исключения.Начинающим строителям следует выровнять участок перед возведением фундамента.

Этап 2. Закладка фундамента

Фундамент и стены основного этажа уже заложены

Для начала заложите фундамент здания, как если бы вы строили дом без подвала. Вы можете начать строить наземные части здания прямо сейчас или подождать, пока не будет построен подвал.

Шаг 3. Выемка фундамента

Фундамент выдолблен

Используйте инструмент фундамента и удерживайте клавишу Ctrl, чтобы удалить фундамент, исключая фундамент шириной в одну плитку по периметру будущего подвала.Подвал не обязательно должен быть таким же большим, как дом над ним, поэтому вы можете оставить некоторые части фундамента первого этажа в покое, если не хотите, чтобы под ним был построен подвал.

Обратите внимание: если вы добавляете подвал к дому, вы можете скопировать плитки пола с помощью инструмента «Пипетка», так как удаление фундамента также удалит полы поверх него.

Этап 4. Покраска фундамента

Пара сегментов фундамента окрашена

Найдите обои или другое настенное покрытие для размещения на одной или нескольких секциях фундамента внутри выемки . Выбранное покрытие не имеет значения, кроме того, что оно должно иметь рисунок, плинтус или какой-либо другой признак, который позволит вам определить высоту стены.

Шаг 5. Начинайте копать

Несколько сегментов фундамента покрашены

С помощью нижнего инструмента начните копать яму возле фундамента, который вы покрасили/покрыли, обнажая окрашенную стену по всей длине. Используйте узоры или плинтус на выбранной вами краске, чтобы определить глубину копаемой ямы.Если фундамент имеет обычную высоту над землей, приблизительное количество щелчков, чтобы сделать землю под фундамент правильным уровнем для добавления лестницы, равно 12. ^[1]

Шаг 6. Выровняйте подвал

Внутренняя часть подвала выровнена

Как только вы сможете поднять плитку земли внутри подвала до нужного уровня, используйте инструмент выравнивания земли, чтобы опустить остальные земли внутри выдолбленного фундамента до одного уровня.После этого осмотрите внешний периметр фундамента, чтобы убедиться, что вы не сделали никаких отверстий. Вы можете проверить, чтобы убедиться, что подвал находится на нужной высоте, используя инструмент стены. Если земля внутри подвала установлена ​​на правильном уровне, вы сможете нарисовать стену до края стены фундамента. Если уровень внутри неправильный, игра не позволит вам соединить стену с краем фундамента.

Шаг 7. Удаление фундамента вокруг подвала

Фундамент по периметру удален

После того, как вы достигли этого шага, подвал уже можно использовать.Однако, поскольку стены фундамента не рассматриваются игрой как обычные стены, полезно удалить фундамент по периметру подвала и разместить стены внизу.

Этап 8. Разместите стены по периметру подвала

Вокруг подвала были построены стены

Стены, размещенные на этом этапе, являются обычными стенами, и на них можно размещать объекты. Если стены неправильно соединены с фундаментом, глубина подвала может быть неправильной.

Этап 9. Восстановление фундамента по периметру

Фундамент по периметру заменен

После возведения стен подвала восстановите фундамент вокруг основания здания.

Шаг 10. Установка лестницы

Лестница в подвал построена

Найти хорошее место для лестницы может быть непросто. Возможно, вы сможете найти хорошее место для лестницы, разместив некоторые стены на основном уровне.

Шаг 11. Отделка подвала

Подвал завершен

Завершите подвал, как и другие комнаты в здании. Теперь ваш подвал должен быть закончен!

Ссылки[]

 

Это руководство было руководством по избранным играм в выпуске мая 2013 г. . Его макет и содержание являются примером превосходства The Sims Wiki.

Как спланировать и построить ванную комнату в подвале » Денежная яма

Содержание[Скрыть][Показать]

У вас есть готовый подвал, в котором нет ванной комнаты? Если в вашем подвале нет туалета, вы можете подумать о том, как добавить его, чтобы сделать ваш подвал еще более приятным и полезным.Установка ванной комнаты в подвале требует определенных соображений, которые могут не учитываться при строительстве надземных туалетов. Например, поскольку вода не течет в гору, строительство ванной комнаты ниже уровня земли требует продуманного планирования, а также мудрой сантехники.

Вот несколько причин для добавления санузла на цокольном этаже и особые требования, предъявляемые к такому виду ремонта.

Фото предоставлено: The Fischer House

Зачем нужна ванная в подвале

Удобство – большое преимущество.Добавление ванной комнаты делает сон в подвале более комфортным для ночлега. Им не нужно подниматься по лестнице, чтобы попасть в туалет. Кроме того, ванная комната на цокольном этаже обеспечивает уединение гостей вашего дома. Еще более важным соображением является то, что ванная комната может стать спасением для временно неподвижных членов семьи, которые передвигаются на костылях или прикованы к инвалидной коляске.

Повышение стоимости недвижимости — это огромное преимущество. Кроме того, наличие ванной комнаты в подвале может выделить ваш дом на конкурентном рынке недвижимости.Учтите, что большинство покупателей жилья предпочитают дом с подвалом, в котором уже есть ванная комната.

Как выбрать тип ванной комнаты в подвале

После консультации с отделом городского строительства, чтобы узнать о конкретных ограничениях в вашем акте собственности и постановлениях о зонировании, решите, нужна ли вам половинная или полноценная ванная комната. Полуванная состоит только из раковины и унитаза. Поскольку подвалы более склонны к холоду и сырости, может быть разумно не включать душ или ванну.

С другой стороны, если у вас часто бывают гости или вы планируете использовать подвал в качестве спальни, полноценный подвал может быть лучшим вариантом. Это потому, что полноценная ванная комната включает в себя душ или ванну, или даже и то, и другое.

Рассмотрите возможность дренажа

Затем подумайте о дренаже, который является вашим самым важным соображением. Был ли ваш подвал построен с возможностью включения ванной позже? Если да, то вам повезло. Однако, если это не так и глубины водопровода недостаточно, вам придется включить стоимость земляных работ на полу для регулировки глубины и скорости потока.

Учитывайте глубину водопровода и размер трубы. Например, вам понадобятся глубокие дренажные линии. Кроме того, если трубы, которые у вас есть сейчас, слишком малы, вам понадобятся трубы большего размера, в которых достаточно места для стоков в подвале. Наймите профессионала для проверки уклона вашей дренажной системы. Имейте в виду, какой уклон должны иметь дренажные линии вниз по склону, чтобы сила тяжести могла отводить сточные воды. Сантехника, установленная под углом, не так идеальна. В такой ситуации может потребоваться установка насоса для откачки сточных вод.

Фото предоставлено: Home Triangle

Как выбрать туалет в подвале

Относительно унитаза для ванной комнаты в подвале есть несколько вариантов. Туалет с восходящим смывом предполагает измельчение твердых отходов до очень мелких частиц и не требует земляных работ для установки. Считается самым надежным выбором для ванной комнаты в подвале.

Напорные туалеты подключаются к основной магистрали надземных ванных комнат дома. Чтобы снизить вероятность засоров, которые могут возникнуть в стандартной сантехнике, выберите туалет с принудительным напором, который использует давление воздуха для проталкивания отходов через трубы.

Эжекторные системы для сточных вод работают как миниатюрный септик. Они временно задерживают нечистоты до того, как содержимое будет перекачано в основной септик.

Другой вариант – биотуалет. Этот тип туалета, для которого не требуется много воды, превращает отходы в компост. Но если вы выбираете биотуалет, убедитесь, что у вас есть исключительная вентиляция на открытом воздухе.

Затем определите, достаточно ли у вас места для полноценного туалетного столика и раковины, которые сливались бы в ту же сантехнику, что и для вашего туалета.Если нет, вы можете сэкономить место, установив раковину на пьедестале.

Фото предоставлено: ErikaWittlieb / Pixabay

Рассмотрим освещение подвала

Лучшее место для ванной комнаты в подвале — прямо под ванной на этаже над ней. В дополнение к меньшим затратам, размещение ванной комнаты в подвале здесь также упрощает подключение коммунальных услуг. Например, вам нужно подумать об электричестве. Таким образом, важно подключиться к существующим линиям электропередач.

Одной из основных проблем подземной ванной комнаты является освещение.Один из способов обеспечить естественное освещение — расположить ванную комнату напротив надземной наружной стены. Использование окон из стеклянных блоков — это простой и эффективный способ впустить дневной свет, но при этом обеспечить конфиденциальность. Для туалетного столика используйте яркие светильники и потолочные светильники. Встраиваемое освещение — еще один отличный способ украсить подвал ванной комнаты.

---

После того, как подвал вашей ванной комнаты будет построен, вы сможете еще больше наслаждаться своим подвалом в течение многих лет. Вы будете удивляться, почему вы так долго ждали, чтобы сделать эту реконструкцию подвала.Поскольку установка ванной комнаты — это работа не для среднего мастера, лучше всего нанять высококлассного и опытного профессионала!

Как построить комнату в недостроенном подвале | Справочники по дому

Один из лучших способов повысить ценность дома — это отделка подвала. Строить комнату в любом месте дома дорого. Строительство спальни в подвале не является исключением. Однако, если он соответствует вашим потребностям, это может быть выгодным вложением. Эксперты из Jes Foundation Repair говорят, что домовладельцы строят подвальные помещения, чтобы использовать их в качестве спален, медиа-комнат и ванных комнат.Некоторые заканчивают отделкой всего подвала и сдают его в аренду, чтобы заработать дополнительные деньги. Если все это не нужно, другой вариант — построить одну комнату для уединения.

Если подвал не отделан

Незавершенные подвалы имеют бетонные полы, бетонные стены, открытые потолки и, возможно, гипсокартон. На первый взгляд они не такие приветливые, но команда Bob Vila описывает некоторые способы сделать их более комфортными. Первое, что вы можете сделать, это положить квадратные напольные коврики из пенопласта.Они относительно недороги, универсальны и подходят друг к другу, как кусочки головоломки.

Вы также можете покрасить бетонный пол и стены и повесить полоски ткани с потолка, чтобы создать развевающийся навес. Если это не ваш стиль, попробуйте повесить на потолке несколько точечных светильников, чтобы создать приятную атмосферу. Вы также можете покрасить потолочные стропила, постелить коврики и повесить шторы.

Если не нужно отделывать подвал или строить комнату, что можно сделать с пространством? Вы можете использовать его для хранения, добавив стеллажи и шкафы.Это отличный способ хранения инструментов, несезонной одежды, праздничных украшений и спортивного инвентаря. С некоторыми дополнениями, недостроенные подвалы также могут стать отличными художественными студиями, домашними спортзалами и мастерскими.

Помещения в незавершенных подвалах

Перед ремонтом подвала обязательно ознакомьтесь со строительными нормами и правилами вашего района. Возможно, вам потребуется сделать чертеж комнаты в масштабе и отправить его в местный отдел строительной инспекции для утверждения. Проведите небольшое исследование и составьте список материалов для подвала, чтобы оценить, с чем вам придется работать и что вам нужно купить.

Команда I Finished My Basement описывает, как построить комнату в недостроенном подвале. Лучше всего построить его в углу, где уже есть две стены. Постройте две стены из пиломатериалов размером 2 дюйма на 4 фута и убедитесь, что верхняя и нижняя пластины и стойки установлены на 16-дюймовых центрах.

Теперь вам нужно прибить к стенам доски размером 2 дюйма на 2 фута, используя бетонные гвозди, и установить жесткую изоляцию из пенопласта между стойками. Убедитесь, что ваши стены квадратные, и при желании вырежьте грубый проем для двери.Используйте линии мела, чтобы отметить положение стен, и установите стены отвесно, используя уровень. Теперь закрепите нижние пластины бетонными гвоздями и используйте другую доску размером 2 дюйма на 4 дюйма, чтобы вставить ее в зазор вверху.

Чтобы сделать потолок, прикрепите листы гипсокартона размером 4 фута на 8 футов к потолочным балкам с помощью шуруповерта и шурупов для гипсокартона. Закончите новые внутренние стены, прикрутив больше гипсокартона с обеих сторон. Вам также может понадобиться вырезать больше гипсокартона, если в новой комнате будут электрические розетки.Наконец, положите любой тип напольного покрытия, которое вы выберете.

Строительство спальни в подвале

Для строительства отдельной спальни в готовом подвале можно приобрести готовый каркас стен. Ресурсы Omni Calculator помогут вам оценить, сколько каркаса вам нужно купить. Просто введите длину стены и расстояние между стойками по центру, и вы получите ответ.

Эксперты Your Own Architect описывают основные этапы создания каркаса внутренней стены. Сначала отмерьте длину стены, которую нужно добавить, и начертите ее на гипсокартоне.Если он не совпадает со стойкой в ​​этой стене, добавьте блоки для гвоздей между стойками.

Затем отрежьте новую верхнюю часть каркаса и подошву до нужной длины и отметьте, где будут стоять шпильки. Обычно это 16 дюймов «по центру». Прибейте новую верхнюю пластину к каркасу потолка, а подошву к каркасу пола. Они должны быть идеально выровнены — это очень важно для обеспечения ровного пространства.

Продолжаем возведение стен

Добавляете ли вы комнаты к недостроенному подвалу или строите дополнительную спальню, вам необходимо правильно отделать стены.

У вас может не хватить места, чтобы установить новую стену. Используйте зажимы для каркаса шипов, которые зафиксируют шипы в сделанных вами отметках. Удвойте шпильки по углам, концам или там, где ваша новая стена встречается с соседней.

Когда каркас будет готов, вы можете попросить друга помочь с гипсокартоном. Выровняйте детали и привинтите их на место, работая от внешних краев внутрь. С помощью шпателя нанесите раствор для гипсокартона, чтобы заполнить отверстия для винтов, швы и трещины.Лента для гипсокартона может использоваться для покрытия заполненных грязью трещин между гипсокартоном; затем также замажьте и заклейте скотчем углы. Возможно, вам придется сделать это несколько раз.

Надев противопылевую маску и защитные очки, обработайте стены с помощью шлифовальной машины, шлифовальных блоков или обычной наждачной бумаги, чтобы выровнять выступающие поверхности. Пропылесосьте пыль и протрите стену слегка влажным полотенцем. Повторите эти процессы для любых других стен, которые необходимо прикрепить. Затем раскрасьте по желанию.

Другие рекомендации по подвальным помещениям

Если вы решите установить дверь в новой комнате, ЭЖанг объясняет, что вам придется сначала вырезать грубый проем.Самые простые в установке двери — это навесные, которые поставляются с собственными рамами. Измерьте фактическую высоту двери и добавьте 2-1/2 дюйма. Затем добавьте 2 дюйма к его ширине. Это дополнительное пространство даст вам достаточно места для двери и ее рамы. Отверстие также должно быть ровным и отвесным. Прежде чем устанавливать дверь, решите, будет ли она открываться или открываться. Инструкции по установке будут прилагаться к предварительно навешенной двери.

Самый дешевый способ пристроить отдельную комнату к подвалу — повесить шторы или что-то еще, что может служить перегородкой.Это также может быть временным решением, но стены более долговечны и надежны. Если цокольный этаж уже готов, затраты на добавление одной отдельной комнаты в основном включают в себя каркас, гипсокартон, дверь и покраску.

Отделка недостроенного подвала — это большие инвестиции, и команда Remodeling Calculator показывает среднюю стоимость от 14 000 до 50 000 долларов. Это будет зависеть от размера подвала и желаемых вариантов. Базовая отделка подвала включает осмотр фундамента, обрамление, отделку, гипсокартон, изоляцию, пол, потолок и воздуховоды.Такие вещи, как сантехника для ванной или кухни, обновленные полы и дополнительные стены и окна, стоят дороже.

Некоторые расчеты затрат

Составители калькулятора реконструкции оценивают стоимость отделки подвала площадью 500 квадратных футов примерно в 18 000 долларов. Если вы хотите добавить несколько спален, это увеличит сумму до 25 000 долларов. Подвалы площадью от 700 до 1000 квадратных футов могут стоить от 18 000 до 22 000 долларов; подвал площадью 1500 квадратных футов может стоить около 30 000 долларов. Когда площадь подвала составляет 2000 квадратных футов и более, вы можете рассчитывать на сумму от 80 000 до 100 000 долларов.

Глядя на это с другой стороны, готовые подвалы высокого класса стоят от 80 до 90 долларов или больше за квадратный фут. Если вы выбираете роскошные материалы, затраты увеличиваются на целых 50 процентов. Вот еще несколько разбивок:

• Добавление полной ванной комнаты: от 7 500 до 12 500 долларов (роскошные ванные комнаты будут дороже). Отделка и покраска бетонного пола стоит всего около 2 долларов за квадратный фут; винил или ламинат стоят от 3 до 6 долларов за квадратный фут; лиственных пород стоит от 8 до 10 долларов за квадратный фут.
• Гидроизоляция: Подвалы необходимо гидроизолировать. Установка системы дренажной плитки в среднем стоит от 2500 до 5000 долларов.

  No related posts.