кто должен это делать и как поменять самому
Содержание статьи:
Многим городским жителям знакома ситуация, когда после начала отопительного сезона долгожданного тепла в доме не наблюдается. При этом соседи говорят, что у них жара. Винить в такой ситуации нужно не Энергосбыт, а людей, допустивших ошибки при монтаже или замене радиаторов отопления в квартире. Ситуация непростая, неприятная, но вполне разрешимая. В большинстве случаев, чтобы перестать мерзнуть, нужно поменять батареи или центральный стояк, проходящий через этажи. При этом нужно учесть ряд нюансов, связанных с технической и юридической стороной данного вопроса.
Кто должен менять батареи в квартире
При автономном теплоснабжении батареи должен менять собственник жилья
Замена батарей отопления в квартире многоэтажного дома — это мероприятие, которое требует тщательной подготовки. В соответствии с действующим законодательством, одним из ее этапов является выяснение информации относительно прав собственности на отопительный контур. В большинстве случаев система, если не установлен частный автономный котел, является общественным имуществом, с которым производить какие-либо самостоятельные действия запрещено, за исключением стравливания воздуха.
Если в этом есть сомнения, следует написать заявление в управляющую компанию и ждать заключения экспертизы. Она проводится путем изучения строительно-технической документации и осмотра коммуникаций.
На основании проведенного обследования делаются выводы такой направленности:
- Способ обслуживания помещений в квартире и их отношение к общей сети.
- Наличие или отсутствие отдельного стояка, который предназначен для обогрева только одного объекта недвижимости.
Если жилье снабжается автономно, хозяин имеет право провести замену отопления самостоятельно. Когда речь идет о части общей коммуникации, ремонт и установку радиаторов может проводить только мастер, имеющий право доступа к запорной и регулирующей арматуре.
Зачем может понадобиться замена
Основная причина замены радиаторов – их неисправность
В большинстве случаев отсутствие тепла во время отопительного периода связано с неисправностями коммуникаций и нагревательных элементов. Чтобы получить этому подтверждение, нужно сходить к соседям или спуститься в подвал. Рука сразу ощутит разницу в температуре.
Причины замены батарей отопления:
- Засорение каналов грязью и строительным мусором. Инородные тела появляются в трубах после проведенного ремонта на теплотрассе открытым способом.
- Отложение известкового налета. Такое явление характерно для зданий и коммуникаций, возраст которых составляет несколько десятков лет. Сузившиеся каналы замедляют движение теплоносителя и он быстро остывает.
- Необходимость изменения дизайна помещения, в которое не вписывается старое отопительное оборудование – неопрятные чугунные изделия, покрытые несколькими слоями облупившейся краски.
- Появившаяся течь. Это опасное явление, свидетельствующее о коррозии и износе металла или начале разрушения прокладок. Требуется немедленная замена радиаторов отопления, так как отверстие может быстро увеличиться и произойдет массовое затопление соседей.
- В целях профилактики. Менять нагревательные элементы нужно регулярно в соответствии с инструкциями производителей.
Чтобы заменить радиаторы, рекомендуется обращаться к профессиональным подрядчикам. Самому заниматься установкой батарей можно только в том случае, если для проведения этой процедуры есть необходимые навыки и оборудование.
Необходимые для замены инструменты и материалы
Инструменты для замены радиатора
Чтобы заменить устаревшее отопительное оборудование, необходимо иметь в распоряжении комплект инструментов и приспособлений, которые потребуются, чтобы снимать, ремонтировать и выполнять монтаж нагревателей.
Для работы потребуется:
- газовый ключ;
- сварочный аппарат;
- сантехнические клещи;
- молоток;
- керн;
- перфоратор;
- болгарка с отрезным диском по металлу;
- метчики и плашки для нарезания резьбы;
- паяльник для сварки полипропиленовых труб;
- ножницы для резки секций из ППр;
- рулетка;
- уровень;
- маркер;
- строительные перчатки;
- защитные очки;
- респиратор.
Виды радиаторов отопления
Чтобы установить новое отопительное оборудование, нужно приобрести:
- радиаторы, одобренные управляющей компанией;
- кронштейны для подвешивания батарей;
- шаровые краны;
- краны Маевского для удаления воздушных пробок;
- заглушки;
- пакля или ФУМ-лента;
- трубы, соответствующие техническим условиям;
- комплект фитингов для разводки.
Поскольку смена нагревателей сопровождается разливанием воды, следует запастись тряпками для ее экстренного сбора. Это предотвратит неприятные ситуации с порчей напольного покрытия или затоплением соседей.
Самостоятельное снятие радиаторов
Раскручивание резьбовых соединений на входе в радиатор
Перед тем как снять старое оборудование, следует продумать вопрос о целесообразности замены внутренней разводки. Трубы могут быть забиты известковым налетом и грязью, особенно на стыках и поворотах. Вместо них целесообразно установить современные полипропиленовые секции.
Снятие батарей выполняется в следующей последовательности.
- Раскручивание резьбовых соединений на входе в радиатор. Если стык не поддается, его можно разогреть горелкой. Если изделие подлежит утилизации, его просто срезают с трубы.
- Батарея аккуратно снимается с кронштейнов. Для облегчения дальнейшей транспортировки из нее нужно слить воду. Выбрасывать демонтированный элемент не стоит, так как его можно выгодно сдать на металлолом в железнодорожном пункте приема.
- Трубы срезаются на расстоянии 15-20 см от стояка. На концах делается резьба, к которой прикручиваются переходные фитинги для пластиковой разводки.
- Для улучшения теплоотдачи нагревателей в проем, где они будут висеть, крепится фольгированный пенофол. Предварительно основа очищается от мусора и грунтуется. Так будет обеспечено равномерное распределение потока нагретого воздуха по всему объему комнаты.
При проведении резки и сварки металла рекомендуется защищать стены и полы фанерными или картонными щитами, смоченными водой. Искры могут повредить отделку и стать причиной пожара.
Установка новых батарей
Схема установки батареи
Перед тем как начать устанавливать новое отопительное оборудование, следует вынести из помещения демонтированные изделия, чтобы они не мешали работе. Полы нужно застелить плотным материалом, чтобы не поцарапать их острыми гранями нагревателей.
Дальнейшая работа проводится в такой последовательности:
- Нанесение разметки для крепления кронштейнов. Расстояния указаны в инструкциях, которые прилагаются к изделиям. Вертикаль и горизонталь выверяется с помощью уровня.
- Высверливание отверстий. В них вставляются пластиковые дюбели и вкручиваются держатели. Здесь нужно выдержать точное расстояние до стены, чтобы нагреватели точно и прочно стали в пазах.
- Навешивание радиаторов на кронштейны. Если выбор сделан в пользу чугунных изделий, лучше пригласить помощника, так как батареи очень тяжелые.
- Изготовление разводки. В зависимости от выбранного материала для этого используется сварка по металлу или паяльник для полипропилена. Перед входом в радиатор нужно обязательно поставить шаровой кран.
- Изготовление сгонов, присоединение их к входным и выходным отверстиям. После этого вся система собирается и закольцовывается.
- Установка крана Маевского. Это делается на верхних этажах, где стояк заканчивается. Заменимая деталь прикручивается вместо заглушки на противоположной от врезки верхней части батареи. Кран нужен для стравливания воздуха после запитывания системы.
- Крепление заглушек. Они ставятся в незадействованные торцы радиаторов, делая их герметичными. Для достижения большей надежности на резьбу стоит намотать паклю или ФУМ ленту.
Первичную проверку рекомендуется провести еще до подачи воды, чтобы избежать аварийной ситуации. Для этого используется кисточка и мыльный раствор. О наличии некачественных стыков будут свидетельствовать вздувающиеся пузыри. Такие узлы нужно переделать и провести повторную инспекцию.
В какое время проводить работы
Пример заявления на замену радиатора
Заменять фрагменты отопительной системы разрешается в период весна-осень, после того как из трубопровода будет слита вода. В это время ремонтные работы не доставят окружающим никаких неприятностей. После проведения всех мероприятий герметичность контура проверяется с помощью специального оборудования путем нагнетания сжатого воздуха в стояк и контроля поддержания в нем постоянного давления. Эта услуга платная, но ущерб от затопления соседей может быть в сотни раз дороже.
Поскольку деятельность коммунальных служб расписана на месяцы вперед, заявку на оказание специальных услуг нужно подавать заранее. В противном случае придется выполнять замену отопительных приборов самостоятельно, без разрешения, на свой страх и риск. При этом нужно учитывать, что в случае возникновении аварийной ситуации придется оплачивать ремонт соседям и штраф от управляющей компании.
Возможна ли замена без отключения стояка
В соответствии с действующими правилами батареи могут меняться только в межсезонье. Но никто не может гарантировать, что нештатная ситуация не возникнет во время отопительного сезона.
Варианты действий в подобных случаях:
- Перед входом стоит шаровой кран. Поток воды перекрывается, после чего можно без опасений откручивать радиатор от подачи и обратки. Затем он ремонтируется или меняется на новое изделие.
- Шаровые краны отсутствуют. Перекрывается стояк, сливается вода. Трубы срезаются, к ним прикручивается запорная арматура. В стояк подается вода, хозяин квартиры в спокойной обстановке осуществляет замену неисправной батареи.
Во всех случаях свои действия нужно согласовывать с представителями управляющей компании. Самостоятельно вмешиваться в работу общей системы отопления запрещается.
Время проведения процедуры
Чтобы поменять батареи, потребуется примерно 2,5 часа
При наличии необходимого оборудования и опыта обращения с ним можно провести замену отопительных приборов быстро и качественно.
Расчет на одно изделие:
- составление проекта — 10 мин;
- отрезание подачи и обратки — 5 мин;
- снятие и вынос старого радиатора — 5 мин;
- установка теплового экрана — 15 мин;
- монтаж кронштейнов — 10-15 мин;
- сборка контура с шаровым краном — 40-60 мин;
- крепление крана Маевского — 5 мин;
- присоединение разводки — 10 мин;
- проверка качества сборки — 10 мин.
Чтобы провести замену батареи в одной комнате потребуется не более 2,5 часов. Для ремонта в стандартной двушке хватит 8 часов с учетом перерыва на обед.
strojdvor.ru
Замена батарей отопления в квартире: своими руками или ЖЭК
Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года. Традиционно стальные и чугунные приборы отопления устанавливались на этапе строительства дома и подключались к трубопроводу напрямую, без отсечной арматуры. В таких ситуациях замена батарей в квартире связана с дополнительными хлопотами.
Меняем батареи отопления в квартиреПричины для замены
Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять. В их число входит:
- Физический износ оборудования. Старые батареи разрушаются, теряют герметичность и в ходе опрессовки системы после аварийных или сезонных профилактических работ, либо просто в процессе эксплуатации, дают течь.
- Недостаточно эффективный нагрев. Старый радиатор отличается от нового толстым слоем отложений внутри корпуса, из-за чего теплоноситель не может полноценно отдавать тепло помещению.
- Недостаточная мощность. В многоквартирных панельных домах могут быть установлены конвекторы, мощности которых недостаточно для полноценного обогрева больших комнат.
- Непривлекательный внешний вид. Замена батареи может производиться из эстетических соображений — современные модели отличаются привлекательным стильным дизайном.
После принятия решения об установке новых приборов отопления вместо физически или морально устаревших, необходимо определить, кто будет финансировать и выполнять работы — управляющая компания или собственник квартиры.
Старая чугунная батареяЧья обязанность выполнять замену радиаторов отопления в квартире?
Разберемся, кто должен менять батареи в приватизированной квартире. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 (вступило в действие в августе 2006 г), вся отопительная система в многоквартирном доме относится к общему имуществу. В ее состав (согласно пункту №6 Правил), входит теплосетевое оборудование, стояки, арматура (запорная и для регулировки), общедомовые теплосчетчики, а также отопительные приборы (радиаторы).
Соответственно, в случае физического износа батарей, протечек или зарастания изнутри, замена радиаторов отопления в квартире выполняет управляющая компания (ЖЭК), на счет которой ежемесячно поступают отчисления жильцов на капитальный ремонт. Именно управляющая компания несет ответственность за содержание и обслуживание общедомового имущества, частью которого являются батареи отопления в квартирах.
На практике проще добиться бесплатной замены аварийных приборов отопления в муниципальной квартире. Работники ЖЭКа нередко вынуждают жильцов приватизированных квартир самостоятельно приобрести батарею, оплатить демонтажные и монтажные работы. Но в соответствии с действующим законодательством, покупка прибора отопления и все работы по его установке должны быть оплачены из денег, собранных на капитальный ремонт жилищного фонда, независимо от того, приватизирована квартира или нет.
В стремлении сэкономить, управляющие компании предпочитают ремонтировать старые батареи до тех пор, пока они не начнут рассыпаться. Поэтому может потребоваться немало усилий для того, чтобы добиться бесплатной установки новых радиаторов взамен аварийных.
Аварийный радиатор отопленияЕсли жильцы решили установить новый, современный прибор отопления взамен морально устаревшего, но исправного, им придется самостоятельно решать этот вопрос, оплатив покупку и монтаж.
Замена приборов отопления через ЖЭК
Итак, замена отопительных приборов выполняется через ЖЭК исключительно в тех ситуациях, когда установленный эксплуатационный срок радиаторов превышен, они находятся в аварийном состоянии и ремонту не подлежат. В остальных случаях при протечке батарей выполняется мелкий ремонт.
По действующим нормам срок службы чугунного радиатора составляет 15-30 лет при эксплуатации в открытой системе и 30-40 лет — в закрытой. Но, даже если речь идет о многоквартирном доме, где батареи установлены более 40 лет назад, эксплуатационная компания нередко ограничивается лишь ремонтом радиатора, поскольку замена входит в перечень работ по капитальному ремонту, сроки которого могут быть еще не определены.
Замена батареи с помощью газосваркиДля бесплатной замены аварийных батарей жильцам требуется обращаться в ЖЭК с соответствующим заявлением. Рекомендуется подготовить два экземпляра заявления и поставить на обоих отметки о принятии ответственным лицом жилищной конторы. На заявлении и его копии проставляется номер, дата и разборчивая подпись ответственного лица.
Дублирование документа поможет, если в дальнейшем возникнут проблемы, связанные с нежеланием управляющей компании менять аварийные батареи за счет бюджета на капитальный ремонт. Но жильцы должны отстаивать свои права, поскольку они оплатили замену старых радиаторов за счет ежемесячных взносов за жилье, содержание и капремонт общего имущества дома.
Согласование замены элементов системы
Замена системы отопления в квартире требует согласования в компании, обеспечивающей коммунальные услуги. Необходимо получить разрешение, обратившись в администрацию эксплуатационной организации, обслуживающей дом.
Еще на этапе проектирования многоквартирного дома выполняется расчет отопительной системы — определяется количество и мощность приборов отопления, их расположение, объем и температура теплоносителя и т.п. Замена батарей отопления на модели с иными эксплуатационными характеристиками может повлечь за собой ухудшение работы системы отопления в доме. Если самовольно замененные батареи отопления не соответствуют расчетным параметрам, это провоцирует аварийную ситуацию.
Снятие батареи с кронштейновЕсли планируется поменять радиаторы отопления в квартире самостоятельно — за свой счет, на рассмотрение требуется представить ряд документов:
- Заявление с приложенным техническим паспортом на квартиру.
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
- Одобренный экспертизой тепловой расчет новых отопительных приборов.
- Сертификаты соответствия для всех комплектующих (радиаторы, фитинги, трубы, арматура и т.п.).
Обратите внимание! Если радиатор меняют на аналогичный прибор отопления, разрешение получать не требуется. В этом случае управляющую компанию только предупреждают о проведении работ.
Экспертиза теплового расчета требуется, если планируется:
- поменять батареи отопления, установив приборы иного вида, с иными техническими характеристиками;
- увеличить мощность имеющегося радиатора за счет добавления звеньев;
- перенести прибор отопления в другую часть помещения.
Эксперт должен проверить, не нарушит ли модернизация системы отопления тепловой баланс дома. Экспертиза является платной услугой и выполняется за счет владельца квартиры.
С момента подачи документов в управляющую организацию до выдачи разрешения может пройти до 2 месяцев. После получения разрешения необходимо оформить заявку на отключение стояка и слив теплоносителя из соответствующего участка системы.
После замены батарей отопления в квартире подается заявка на техническую экспертизу — специалисты и представители управляющей компании проверяют правильность монтажа и соответствие приборов отопления тем, что были разрешены к установке.
Удобное время для проведения работ
Промежуток времени, когда лучше менять батареи отопления — это период между окончанием одного отопительного периода и началом другого. В межотопительном интервале могут проводиться гидравлические испытания системы. Важно заранее получить информацию в управляющей компании о сроках испытаний, чтобы запланировать замену батарей на другие дни.
Менять радиаторы лучше в летний периодИз-за аварийной ситуации может возникнуть необходимость оперативно сменить приборы отопления. Для приватизированной квартиры аварийная замена радиаторов является платной услугой, поскольку за их работоспособностью должен следить владелец квартиры и своевременно сигнализировать в эксплуатационную компанию о протечках или физическом износе старых батарей, отслуживших свой срок.
Меняем батареи своими силами
Перед тем как заменить отопительный прибор на новый, определитесь с объемом работ. Если батарея подключена к горизонтальным трубам, которые выходят из стены, меняют только сам прибор отопления. В других случаях желательна замена стояка, чтобы не резать металлические трубы.
Чтобы заменить стояк, потребуется договориться с соседями выше и ниже этажом – в этом случае трубопровод подсоединяется к их приборам отопления. Если соседи не желают затевать ремонт, остается выбрать один из трех вариантов:
- обрезать стояк сверху и снизу, нарезать внешнюю резьбу и смонтировать новый трубопровод из современных материалов;
- обрезать трубы подводки рядом со старым радиатором и подсоединить новый прибор отопления к старому трубопроводу;
- обрезать трубы подводки на сгибе и к вертикальным участкам стояка подсоединить новые трубы подводки с байпасом.
Стальные трубы требуют монтажа на газосварке, для чего следует привлечь профессионалов с соответствующим оборудованием. Самостоятельно устанавливая батарею отопления, удобнее использовать металлопластиковые трубы (обязательное условие — прессфитинги, а не резьбовые соединения), оцинкованные стальные срубы с монтажом на сгонах, гофрированные или обычные трубы из нержавеющей стали.
Демонтаж старых батарей
Перед тем как поменять батареи в квартире важно убедиться, что работники управляющей компании перекрыли подачу теплоносителя и опустошили стояк. У жильца, меняющего радиаторы, наготове должна быть удобная емкость для слива остатков воды из радиатора при демонтаже.
Если принято решение заменить радиатор отопления вместе со стояком или только с трубами подводки, то трубопровод просто разрезается в выбранных местах. В случае, когда новую батарею монтируют взамен старой, прибор отопления снимают по следующей схеме:
- скручивают до упора контрагайку на сгоне (именно она фиксирует батарею), операцию выполняют на верхней и нижней подводке;
- определяют на трубах подводки места реза, при этом требуется оставить не меньше сантиметра резьбы;
- отметки выполняют при помощи уровня — рез должен быть вертикальным и ровным, иначе сложно будет установить новую батарею;
- режут трубы по отметкам и снимают заменяемую батарею с настенных кронштейнов;
- удаляют кронштейны;
- края труб с резьбой при необходимости подравнивают, скрутив контргайку, убирают заусенцы.
Подготовка к монтажу
На этапе подготовки модернизации системы отопления в квартире своими руками следует разработать схему подключения, определить длину и диаметр всех участков трубопровода, количество и вид комплектующих. Список используемых материалов должен быть одобрен специалистами, выдающими разрешение на замену батареи. В схеме обязательно предусматривается установка отсечных кранов на подводке и байпаса — перемычки, которая позволяет отключать радиатор, не перекрывая движение теплоносителя в системе дома.
Работа по установке нового радиатора начинается после того как определено месторасположение прибора отопления:
- промежуток между полом и нижним краем радиатора — не менее 10-15 см;
- расстояние от верхнего края батареи до подоконника — от 15 см;
- между стеной и корпусом прибора отопления оставляют зазор 3-4 см (регулируется при монтаже кронштейнов).
Обратите внимание! Несоблюдение рекомендуемых расстояний ухудшает циркуляцию нагретого воздуха, снижает теплоэффективность радиатора.
Установка новой батареи
Если стояк отопительной системы был демонтирован, в первую очередь на выступающих частях старых труб нарезают наружную резьбу для крепления стальных или металлопластиковых труб при помощи соответствующих фитингов. Между подающей и обратной трубой устанавливают перемычку-байпас, используя тройники. После байпаса на каждую из горизонтальных труб монтируется шаровой кран с американкой.
Резьбовые соединения уплотняют льняной прядью с силиконовым герметиком (либо масляной краской). Такой вариант уплотнения разрешен для подсоединения чугунных радиаторов, в отличие от ФУМ ленты или нити уплотнитель не выдавливается и не рвется. К выдавливанию склонны невысыхающие герметики, а твердеющие усыхают, из-за чего батарея дает течь.
Установка новой батареиЧтобы самому подключить прибор отопления к системе, необходимо придерживаться определенной технологии работ:
- Выполняют сборку радиатора. Нижнее незадействованное отверстие закрывают штатной заглушкой, на верхний патрубок монтируют кран Маевского (отводчик поможет удалить воздушную пробку при заполнении нового прибора отопления).
- На входные отверстия радиатора устанавливают футорные гайки с правой и левой резьбой, используя паронитовые уплотнители для герметизации (резиновые под воздействием высоких температур могут высохнуть и растрескаться).
- Радиатор устанавливают на подставку подходящей высоты, чтобы можно было соединить гайки-переходники с американками на шаровых кранах.
- После примерки на стене выполняется разметка под установку кронштейнов, сверлятся отверстия и монтируются все четыре элемента крепежа. Чтобы батарея была закреплена правильно, проверьте уровнем расположение кронштейнов — оно должно быть горизонтальным.
- Радиатор подсоединяется к подающим трубам (важно качественно герметизировать все соединения) и навешивается на кронштейны.
По окончании работ представители управляющей организации заполняют теплоносителем систему — на этом этапе проверяется герметичность соединений и самого прибора отопления. Используя кран Маевского, стравите воздух из батареи при заполнении системы. Для этого специальным ключом или отверткой поворачивается специальный элемент. Когда из отверстия польется струйка воды, кран закрывают.
Обратите внимание! Чтобы заменить радиаторы во всей квартире, требуется поочередно отключить каждый задействованный стояк, о чет требуется предупредить управляющую компанию.
Заключение
Замена батарей отопления в жилых многоквартирных домах в большинстве случаев выполняется за собственный счет. При покупке нового радиатора требуется узнать, можно ли эксплуатировать его в составе центральной теплосети с высоким опрессовочным давлением и опасностью гидроударов. Если нет опыта монтажа сантехнических и отопительных приборов, рекомендуется привлечь к работе опытного специалиста, регулярно меняющего устаревшие приборы отопления на современные модели.
Видео по теме:
profiteplo.com
Как поменять радиаторы отопления в квартире и порядок провидения работ
Когда температура воздуха в помещениях не поднимается до комфортной, состояние отопительных элементов не устраивает жильцов, возникает острое желание поменять батареи на новые. Разрешается установка радиаторов отопления в квартире с заменой или увеличением количества секций, но при этом необходимо соблюдать нормы и правила действующих законодательных актов РФ.
Знание этих положений поможет правильно оформить разрешение, выбрать схему подсоединения, грамотно смонтировать, подключить отопительные приборы.
Правовые основы замены отопительных приборов
Система отопления многоквартирного жилого дома — сложный механизм, требующий специальной настройки на начало каждого отопительного периода, периодической корректировке во врямя подачи тепла. Оборудование и трубопроводы являются обще домовым имуществом, находятся на балансе и в зоне ответственности управляющей компании или ЖЭК многоэтажного дома.
УК (здесь и далее — управляющая компания) несет административную, материальную ответственность за поддержание обще домовой системы отопления в технологически исправном состоянии. Это позволяет УК выполнять одну из главных ее функций — оказание коммунальных услуг по поставке жильцам многоквартирного дома тепла в полном объеме во время всего отопительного периода.
Не санкционированное вмешательство в работу системы, демонтаж — монтаж радиаторов отопления в квартире — недопустимо. Это напрямую касается тех, кто проживает в многоэтажных домах со стояковой схемой подачи теплоносителя.
Изменение обще домовой системы отопления скажется на поставке тепла во все квартиры, подсоединенные к стояку. Несанкционированное вмешательство законодательно определяется как грубое нарушение, влечет административную, материальную ответственность.
УК вправе заставить жильца восстановить внесенные изменения, наложить административный штраф. Пострадавшие соседи имеют право обратиться в суд с иском о понесенных затратах, особенно когда отключение отопления нанесло вред здоровью.
Вопрос решается, если соблюдать правила установки радиаторов отопления в квартире, делать это на законных основаниях. Для этого пользователь, решивший внести изменения в схему отопления, должен последовательно пройти несколько шагов до получения разрешения.Посетите диспетчерскую службу УК, напишите заявление с просьбой прислать комиссию для решения вопроса о возможности замены приборов отопления, изменения схемы подсоединения, установке дополнительных радиаторов.
Заявление пишется в произвольной форме на имя начальника УК.
Диспетчер УК обязана принять заявление, зарегистрировать под входящим номером с указанием даты приема, поставить печать. Проследите за этим.
На рассмотрение заявления, принятие решения УК дается 5 дней.
При положительном решении комиссией составляется схема расположения приборов, обвязки, определяется их количество и допустимый тип, делается гидравлический расчет, определяются сроки проведения работ.
Проект или схема утверждаются УК, энергосберегающей организацией.
После завершения работ проводится опрессовка системы, подключение к центральному отоплению, составляется акт приемки.
Процесс длительный, требующий материальных, моральных издержек. Результатом будет официальное разрешение на демонтаж — монтаж батарей отопления в квартире с возможностью изменения схемы подключения, установки дополнительных приборов.Рекомендуется проводить работы в летние месяцы, до наступления отопительного периода.
Для жильцов многоквартирных домов с поэтажным зонированием центрального отопления такие проблемы не стоят. Предусматриваемая проектом поквартирная система разводки позволяет осуществлять, любые изменения схемы без согласования с УК, даже монтировать теплые полы, подсоединять к центральному отоплению.
Что необходимо знать при монтаже радиаторов
Чтобы делать монтаж радиаторов отопления в квартире своими руками, необходимо знать и соблюдать нормативные требования, устанавливаемые законодательными актами, действующими на территории РФ.
Основные законы РФ применительно к отоплению и радиаторам
Требования по устройству и оборудованию внутренних инженерных систем отопления применительно к радиаторам описаны в СП 31-106-2002. Данные требования носят рекомендательный характер, но прописаны по ссылкам на действующие нормативы соответствующих профилю СНиП.
Нормы и правила по проектированию, монтажу отопительных приборов можно найти в СНиП 2.05.91 или действующих изменениях — СП 60.13330.2016. Здесь же приведены основные требования к изготовлению узлов, деталей.
При монтаже отопительных приборов руководствуйтесь положениями СП 73.13330.2016 (выбирайте редакцию СНиП 3.05. 01-85 ближайшего года выпуска). Здесь описаны параметры, позволяющие правильно установить радиатор отопления в квартире, расстояние от стен, пола, подоконников, стояков. Эти правила нормируют количество опорных кронштейнов, креплений, расположение регулировочной и запорной арматуры (раздел 6 СП 73.13330.2016).
Основные нормы и правила при монтаже отопительных приборов
Ниже приводится выборка из основных положений нормативных актов, действующих на территории РФ. Часть правил носит рекомендательный характер.
- В зонированных поэтажных двухтрубных системах отопления рекомендуется применять лучевую схему для подсоединения отдельных батарей. Дополнительно возможна попутная двухтрубная разводка по периметру помещения закрытая защитным кожухом (пункт 7.2.2 СП 31-106).
- Температура открытой поверхности радиатора не должна превышать +70 градусов (7.2.4 СП 31-106).
- Отопительные приборы следует устанавливать, как правило, под световыми проемами. Должен быть обеспечен свободный допуск к радиаторам для осмотра, ремонта, очистки (7.2.7.1 СП 31-106).
- Подводящие трубопроводы к отопительным приборам следует монтировать с уклоном 5—10 мм по направлению движения теплоносителя. Если длина подводки менее 500 мм, уклон не обязателен (6.4.1. СП 73-13330.2016).
- Материалы применяемых приборов и подводок к ним не должны образовывать «гальваническую пару» (6.4.1 СП73-13330).
- Минимальные допустимые расстояния при монтаже приборов: 60 мм от пола; 50 мм от низа подоконной доски, 25 мм от поверхности стены до плоскости прибора. При отсутствии подоконной доски верх батареи устанавливается ниже уровня проема на 5о мм (6.4.3).
- В однотрубной системе стояк располагают на расстоянии 150—200 мм от кромки проема, длина подводок должна быть <400 мм (6.4.7).
- Батареи крепятся строго вертикально и горизонтально (допускается уклон до 2 мм в сторону от крана Маевского). Крепление — не менее двух кронштейнов (планок) по верху и одного снизу. Вместо нижнего кронштейна допускается установка отопителя на подставки (не менее двух при числе секций до 10). Не допускается применение деревянных пробок при креплении кронштейнов (6.4.8).
- Вентили, обратные клапаны устанавливаются по стрелке, нанесенной на корпусе в соответствии с направлением движения теплоносителя. Монтировать строго горизонтально или вертикально в зависимости от конструкции. К запорным элементам, управлению должен обеспечиваться свободный доступ (6.4.12).
- Термометры, датчики, термостатические клапана монтируются в соответствии с требованиями, установленными производителем (6.4.14).
- По окончании монтажа элементов отопления необходимо провести промывку труб водой пока на выходе не останется механических примесей (6.1.13 СНиП 3.0.5.01).
При установке радиаторов отопления в квартире своими руками обязательно придерживайтесь правил, изложенных выше. Это гарантирует качественный, правильный монтаж, бесперебойную и длительную работу отопительного прибора.
Схемы подключения радиаторов, эффективность работы
В зависимости от устройства отопительной системы существуют различные схемы подключения к ней отопительных приборов. Если посмотреть разрез, то каждый радиатор имеет верхний и нижний полно проходные каналы через которые подается, уходит теплоноситель.
Каждая секция имеет свой канал, соединенный с двумя общими, задача которого пропустить через себя горячую воду, получить часть тепловой энергии. Общий КПД прибора зависит от количества горячей жидкости, успевшей пройти через каналы секций и теплоемкости материала из которого изготовлены нагревательные элементы.
Количество проходящего через каналы отдельных секций теплоносителя напрямую зависит от схемы подключения отопительного прибора.
Боковое подключение
При такой схеме установки батарей отопления в квартире теплоноситель может подаваться сверху или снизу. Когда подача сверху, вода проходит по верхнему общему каналу, опускается по вертикальным каналам отдельных секций к нижнему, уходит в ту же сторону, откуда поступала.
Теоретически, теплоноситель должен пройти по вертикальным каналам секций, разогревать радиатор полностью. На практике — жидкость движется по наименьшему гидравлическому сопротивлению.
Чем дальше от входа находится секция, тем меньшее количество теплоносителя пройдет через неё. При большом количестве секций, последние будут нагреваться значительно хуже, а то и вовсе останутся холодными при слабом давлении.
При боковом способе установки установки радиаторов отопления в квартире и подаче снизу история повторяется. КПД обогревателя здесь будет еще хуже — горячая вода должна подниматься вверх по каналам, к гидравлическому сопротивлению добавляется гравитационная нагрузка.
Боковая схема подключения чаще всего применяется при стояковой разводке в многоквартирных домах.
Нижнее подключение
При такой схеме теплоноситель подается снизу, проходит через секции, выходит через тот же нижний канал. Здесь используется принцип конвекции — горячая вода всегда поднимается вверх, холодная опускается.
Так задумано теоретически. На практике, большая часть горячей воды проходит от входа подачи до выхода, хорошо нагревается нижняя часть батареи, к верху теплоноситель поступает слабо. КПД отопителя с нижним подключением обоих потоков на 15 — 20% ниже, чем по схеме с боковой обвязкой.
Подключение снизу хорошо тем, что при завоздушивании батареи, остальная часть греет исправно.
Диагональное подключение
Классический метод обвязки батарей — диагональный. При правильном монтаже радиаторов отопления в квартире диагональным способом секции нагреваются равномерно, повышается КПД использования тепловой энергии.
При диагональном методе обвязки горячая жидкость поступает через верхнее обще проходное отверстие, опускается по каналам каждой секции и выходит из нижнего проходного канала с другой стороны. Здесь жидкость опускается сверху вниз, гидравлические потери минимальны.
Есть у этого метода и недостатки. Батарея завоздушивается, за этим надо следить, спускать воздух через кран Маевского. Второе — внизу могут образовываться мертвые зоны с холодной водой при слабом давлении.
Метод пере направления потока
Метод пере направления потока исправляет главный недостаток бокового, верхнего и нижнего способов подключения — слабое попадание теплоносителя к удаленным секциям батареи. Горячая вода проходит по пути наименьшего гидравлического сопротивления.
Вертикальный радиатор с нижним подключениемКогда объем жидкости, поступающий через широкое проходное отверстие сравнивается с тем, сколько проходит через каналы секций, дальше вода не пойдет. Суть метода пере направления состоит в том, чтобы принудительно заставить теплоноситель проходить по всем секциям.
При верхней схеме установки радиатора отопления это достигается установкой заглушки перед последней секцией на выходе. Заглушка вынуждает проходить воду по всем секциям, выходить только через последнюю секцию.
При нижнем подключении, заглушка устанавливается сразу после первой секции от подающего коллектора. Это заставляет горячую воду подниматься по первой секции вверх, проходить по каналам остальных секций на выход.
В обоих случаях подключение переходит в режим диагонального. Тело радиатора прогревается равномерно, исключается завоздушивание, достигается наибольший КПД использования тепловой энергии. Такая схема применяется для трубчатых нагревательных элементов где проходное сечение каналов секций сравнимо с сечением горизонтальных проходов.
Более сложное подключение применяется для вертикальных трубчатых радиаторов с диагональной схемой. Подача происходит снизу, выход сверху противоположной стороны.
После первой секции на подаче устанавливается полу проходная заглушка, перед последней секцией на выходе ставят полную заглушку. Часть горячей воды проходит через полу проходную заглушку в нижний канал, часть поднимается вверх по первой секции. Этот поток равномерно распределяется по вертикальным каналам, опускается вниз, выходит через последнюю секцию.
Такие заглушки применяют на обычных радиаторах, продают готовыми и устанавливают вместо пробки или в местах подсоединения трубопроводов. Недостаток — резко увеличивается гидравлическое сопротивление батареи из-за небольшого сечения канала последней секции через которую проходит поток жидкости.
При боковом подключении устанавливается удлинитель потока на выходе. Смотрите подробные и обстоятельные пояснения этого метода установки радиатора отопления в квартире на видео ниже.
Видео:
Какой радиатор лучше?
Среди всех радиаторов, которые продаются в магазине выберите тот, который хотелось бы видеть в своей комнате. Он должен вписываться в интерьер, возможно даже быть его эксклюзивной частью. Уже дальше рассматривайте его характеристики.
Выбор радиаторов может быть по таким показателям:
- где собираетесь установить;
- тип радиатора;
- материал;
- мощность;
- рабочее давление;
- секционный или монолитный панельный;
- экзотический внешний вид;
- стоимость.
Чугунные радиаторы служат долго, но они имеют большой вес, изначально требуют переборки и замену прокладок, долго нагреваются и обладают слабой теплоотдачей. Стоят ненамного меньше биметаллических.
Биметаллический и алюминиевый радиаторы не имеют разницы с практической точки зрения. Рабочее давление даже в высотных зданиях не превышает 10—12 атм и такие радиаторы его свободно выдерживают. Посмотрите в паспорте — производитель указывает рабочее давление и опрессовочное, которое не меньше 15 атм. Это относится к домам со стояковой системой.
Собираем, устанавливаем, подключаем радиатор
Процесс сборки и монтажа радиатора не сложен, но требует специальных инструментов, оборудования. Подумайте, может стоит обратиться в специализированную организацию.
Лучший вариант — заключить договор на установку радиаторов с УК. Они сделают в соответствии с правилами установки батарей отопления в квартире, проведут опрессовку и подпишут акт приемки в эксплуатацию.
Тем, кто решился работать самостоятельно — несколько советов по подготовке и установке отопителя.
- Не забывайте стравить остатки воды из системы.
- Отсоедините старую батарею.
- Осмотрите состояние радиаторов, снимите целлофановую упаковку, уберите защитную пленку с резьб, если есть.
- Раскройте универсальный комплект для подсоединения батарей. Комплект подбирается с резьбой по диаметру подводящих трубопроводов. В итоге должно быть: два фитинга с правой резьбой, два фитинга с левой резьбой, две американки с гайками, два крана, заглушка, кран Маевского, кронштейны или планки для крепления батарей. Стандарт внутренней резьбы везде 3/4 дюйма, правая. Это то, что нужно для установки радиатора отопления в квартире из минимальной стандартной комплектации.
- Снимите с фитингов силиконовые прокладки, закрутите в радиатор чтобы проверить резьбы. Если зазора не остается, выкрутите фитинги, поставьте прокладки. Есть зазор — проверьте, почистите резьбы, возможно осталась предохранительная пленка.
- Отдельно соберите соединения: фитинг + американка + кран для подачи и обратки, фитинг + заглушка, фитинг + кран Маевского. Соединения садятся на ленту фум или паклю. На заглушке и кране Маевского — прокладки, пакли не надо. Протяните соединения.
- Закрутите собранные комплекты в радиатор, не забудьте поставить силиконовые прокладки на фитинги. Батарея готова, можно устанавливать.
Поставьте отопитель в проектное положение, подсоедините временно к трубопроводам. Если ведется монтаж к старым трубам, отверстия нового радиатора должны быть соосные старой батареи, распространенный стандарт — 500 мм. - Отметьте верх отопителя, разметьте места установки кронштейнов. Снимите батарею, смонтируйте кронштейны, установите обратно. Радиатор должен иметь уклон 2—3 мм в сторону от крана Маевского, строго вертикально, жестко опираться на кронштейны. Проверяйте по уровню. Осталось подсоединиться к трубопроводам.
Соблюдайте нормы установки батарей отопления в квартире, описанные выше. После окончания монтажа вызовите представителя из УК для опрессовки и подписания акта приемки. Это важный этап заключительных работ.
Видео:
Видео:
sdelalremont.ru
когда нужно делать переделку системы, деятельность ЖЭКа при замене и установке радиаторов в многоквартирном доме
Сегодня все чаще в старых советских многоэтажных домах жильцы сталкиваются с ситуацией, когда требуется замена батарей (радиаторов) отопления в квартире.
Вызвано это тем, что срок годности чугунных радиаторов (в советское время других не было) достигает 50 лет, тогда как большинство домов много старше.
Поэтому нет ничего странного, что они либо вынуждены это делать, так как те вышли из строя, либо желают придать своему жилью презентабельный и современный вид.
Часто задаваемые вопросы
Какова бы ни была причина, приступать к каким-либо действиям можно только после того, как будут получены ответы на вопросы:
- Сколько стоит замена батарей отопления в квартире?
- Какие для этого нужны разрешительные документы?
- Кто имеет право на проведение таких работ?
- На что заменить старые чугунные батареи?
- Возможна ли бесплатная замена батареи отопления в квартире?
- Когда лучше менять батареи отопления в квартире?
- Как поменять батарею отопления в квартире самому и можно ли?
Отопительная система многоэтажного дома – это довольно сложная конструкция, в которой должны быть учтены многие элементы. Если во время ремонта или замены радиаторов в одной квартире произойдут сбои, то пострадать может весь стояк.
Замена батарей отопления в квартире: когда нужна?
Как это часто бывает, человек не всегда готов к переменам, даже когда они звонят в его дверь. Если верить владельцам квартир, чаще всего происходит замена батарей отопления зимой в многоквартирном доме, которое влечет за собой смену всей системы отопления. Это не удивительно, так как в не отопительный сезон трубы не проявляют своих недостатков.
Когда нужна замена отопления в квартире?
Чаще всего замена системы отопления в многоквартирном доме требуется, если:
- Произошла разгерметизация в трубах или радиаторах.
- Теплоотдача стала хуже.
- Система засорилась.
- Требуются изменения в интерьере квартиры.
Отопительная система со всеми ее элементами и приборами принадлежит коммунальному хозяйству, поэтому без разрешения законодательства, переделка отопления в квартире и любые другие действия являются незаконными.
Как правило, оценку состоянию старому отоплению и разрешение на установку нового дает представитель ЖЭКа. Только после того, как будет получено «добро» на демонтаж и составлена схема работ, можно думать о том, как поменять батарею отопления в квартире.
Выбор батарей
Останавливая свой выбор на каком-либо виде радиаторов, нужно ориентироваться не на их эстетичный вид, а на качества. Так для системы, которая будет снабжена насосом, подойдут батареи из любого материала, даже чугунные, но нового образца, главное, чтобы они были совместимы с трубами и котлом.
Если же циркуляция в системе естественная, то следует обращать внимание на то, чтобы у них было небольшое гидравлическое сопротивление.
Так же в ситуации, когда требуется замена системы отопления в квартире необходимо учесть ряд важных факторов:
- Главный показатель для новых радиаторов – это их размер. Подбирать их нужно, ориентируясь на такие параметры:
- расстояние от пола должно соответствовать 8-12 см;
- между подоконником и батареей – 9-12 см;
- от стены они должны отходить на 3-5см.
Выбирая батареи отопления, следует помнить, что они обязаны занимать не менее 70% ширины подоконника, иначе произойдет уменьшение уровня теплоотдачи, а в комнате появятся зоны холода.
- Следующий параметр – это соотношение металла, из которого сделаны батареи с показателями теплоносителя. Здесь следует учесть, какой у него Ph, степень загрязненности, рабочее давление, максимальную температуру нагрева. Данные о технических характеристиках теплоносителя обязан предоставить ЖЭК.
- Не менее важным фактором является и реакция металла, из которого сделаны батареи, например:
- При высоком давлении лучшим выбором станут биметаллические радиаторы, несмотря на их достаточно высокую стоимость. Они выдерживают от 9 до 12 Бар. Некоторые алюминиевые системы подходят под такие параметры, но они чувствительны к показателям теплоносителя.
- Если качество теплоносителя желает лучшего и в нем много взвесей, то нужно остановить свой выбор на чугунных системах, так как они хорошо их переносят.
- При отсутствии водоочистки так же следует уделить внимание диаметру коллекторов. Если он небольшой, то придется столкнуться с частым их засорением.
- При слишком низком (до 6) или высоком (9 и выше) Ph отличным выбором станут биметаллические или стальные батареи.
- Переделка отопления в квартире не возможна без расчетов тепловой мощности, если такую информацию не предоставили представители ЖЭКа.
Средний показатель для определения мощности равен 100 Вт/м2. Если соотнести его с площадью помещения, то можно выяснить, какую мощность должна иметь одна секция радиатора. При этом не нужно забывать, что он обязан занимать от 70% стены под подоконником, поэтому ориентироваться на системы с высокими показателями, но более короткими не имеет смысла, так как холодный воздух от окна, не получив препятствия в виде тепла от батареи, беспрепятственно будет достигать пола.
Только после того как учтены все параметры, можно получить разрешение от коммунальщиков на переделку системы и приступать к покупке радиаторов.
Демонтаж старой системы
Чтобы убрать старые трубы и батареи, следует договориться с соседями сверху и снизу об их замене. Если этого не удалось, то вопрос, как поменять радиатор отопления в квартире, становится исключительно личным.
Как заменить радиатор отопления в квартире? Демонтаж старой системы начинается с ее слива. Делать это должны работники ЖЭКа, так как для полной выкачки теплоносителя потребуется насос, после чего они перекрывают воду на уровне радиаторов, которые подлежат замене.
Как меняют батареи отопления в квартире? Нужно будет отрезать старые трубы на уровне пола и потолка и приварить новые, лучше, если они алюминиево пропиленовые.
Если проводится замену радиаторов (батарей) отопления в квартире своими руками, то потребуется заранее подготовить дополнительные элементы, которые не идут в комплекте с ними:
- глухая и 2 проходные заглушки;
- прокладки под заглушки;
- армированные трубы;
- кран, при помощи которого будут проводиться отключение и дальнейшие профилактические работы с системой;
- труба ППР(20 мм) для подключения к системе соседей (в том случае, если есть от них разрешение).
Из инструментов необходимо иметь в наличие:
- болгарку;
- дрель;
- разводной ключ;
- уровень;
- газовый паяльник.
После того. Как уровнем будет отмечено место среза старых батарей, можно приступать к их демонтажу, оставляя минимум 1 см резьбы для подключения новой системы.
Только наметив места (с учетом всех параметров), где будут располагаться новые радиаторы, можно приступать к их установке.
Установка радиаторов
Замена чугунных батарей отопления в квартире начинается с удаления всех старых креплений, так как они могут не подойти под модели современных отопительных систем. Сделав предварительно отметки на стене, устанавливаются новые крепления, на которые вешаются радиаторы с обязательной проверкой их по горизонтали при помощи уровня.
После этого специальными металлопластиковыми подводками можно подсоединять батарею к новому стояку. Если в системе применяется однотрубная разводка, то между подводками устанавливается байпас.
Если в старой системе перемычек не было, это не означает, что не нужно их ставить на новой. Конвекторы современных радиаторов отличаются от советских и обладают более высоким сопротивлением, так что байпас обязателен.
Как заменить батарею отопления в квартире?
Если проводится замену батарей (радиаторов) отопления в квартире зимой, то нужно учесть:
- Во-первых, отключение стояка должно быть согласовано с представителями ЖЭКа (в идеале, чтобы они проводили все работы) об отключении воды.
- Во-вторых, только после выкачки всего теплоносителя можно начинать демонтаж и установку новых радиаторов.
- В-третьих, следует учитывать, что на все работы дается всего 3-4 часа, так как без тепла остается весь стояк.
Работы в отопительный сезон по смене стояка или батарей проводятся только при температуре воздуха за окном не ниже -10 градусов. В противном случае, придется посидеть без тепла в ожидании более благоприятных условий.
Деятельность ЖЭКа при смене радиаторов
Когда жильцы приходят к решению, что их обогревательная система устарела, они задаются справедливым вопросом, кто должен менять батареи отопления в квартире.
В данном вопросе нужно опираться на следующие факты:
- Смена вызвана выходом из строя (разгерметизация или другая причина) системы, значит, все работы должны проводиться работниками коммунальной службы.
- Старые радиаторы греют, хоть и плохо, но есть желание приукрасить квартиру более современными их аналогами, то этот «каприз» ляжет на плечи самого пользователя.
В любом случае, проводится замена батарей отопления в квартире через ЖЭК, даже если все расходы берут на себя жильцы. Без разрешительных документов любые работы считаются незаконными. Иногда потребители игнорируют подобное требование, желая оформить документацию уже по факту выполненных работ. Это может произойти только в том случае, если работники ЖЭКа посчитают новую систему отопления безопасной для всей конструкции.
Если у жильцов возникает вопрос, стоит ли менять батареи отопления в квартире, то ответ однозначный «да», если они пришли в негодность или просто старые. Процедура замены не так уж сложна, даже с учетом оформления документов. Выбрать подходящую для этих работ бригаду так же не составит труда, но знать, что на ближайшие 25-30 лет квартиру будут обогревать красивые и современные радиаторы, того стоит.
netholodu.com
порядок действий. Как заменить радиаторы отопления в квартире?
Применение современных технологий при изготовлении элементов отопительной системы позволяет не только качественно обогревать помещения, но и эффективно расходовать энергоресурсы. Используемые уже более 20 лет чугунные батареи давно исчерпали свои ресурсы, в связи с этим замена радиаторов отопления в квартире в настоящее время для многих жильцов домов старой застройки становится актуальной задачей.
Время проведения работ
Любые работы, связанные с системой отопления, необходимо проводить в межотопительный период. В данном случае исключение составляют аварийные ситуации. При этом важно учитывать, что приватизированные квартиры содержатся только за счет их владельцев. То есть бесплатная замена радиаторов отопления в такой ситуации невозможна. В соответствии с многочисленными законодательными актами, собственник квартиры самостоятельно должен подготовить ее к отопительному сезону. Вы обязаны следить за исправностью отопительных приборов. А при необходимости их ремонта обратиться в эксплуатационную компанию.
Основные причины для замены
Поскольку замена радиаторов связана с системой отопления
других квартир, то данная процедура является довольно серьезной. При этом важно знать, что замена радиаторов отопления через ЖЭК осуществляется только в том случае, когда нагревательные приборы вышли из строя и эксплуатационный срок их превышен.Во всех остальных ситуациях эксплуатационная компания осуществляет только мелкий ремонт. Согласно действующим нормам, срок эксплуатации чугунных батарей составляет 15-30 лет (открытые системы отопления) и 30-40 лет (закрытые системы).
Если чугунные радиаторы видели еще ваших прабабушек, то можно смело требовать от ЖЭКа замены нагревательных приборов. Однако стоит учесть, что данный вид работ относится к категории капитального ремонта. И когда его будут делать, не знает даже сама эксплуатационная организация.
Замена радиаторов через ЖЭК
Итак, замена радиаторов отопления через ЖЭК начинается, как правило, с подачи заявления. Далеко не секрет, что общение с такими организациями требует безграничного терпения. Поэтому стоит подготовить заявление в двух экземплярах. На вашем экземпляре ответственное лицо эксплуатационной организации должно сделать отметку о принятии. Необходимо проследить, чтобы стоял входящий номер, дата и разборчивая подпись лица, которое приняло ваше заявление. Все это понадобится вам для дальнейших разборок с этой организацией. А они будут обязательно, если вы решительно настроены.
Также вы можете напомнить ЖЭКу о том, что если прорвет батарею, то возмещение материального ущерба в таком случае будет возложено на обслуживающую компанию. В общем, стоит приготовиться к длительной борьбе. Далеко не все хотят связываться с ЖЭКом. Однако чтобы ваше общение не сводилось исключительно к оплате услуг, нужно знать свои права, хотя бы поверхностно.
Выбор нагревательных приборов
Независимо от того
, как будет происходить замена радиаторов отопления – через ЖЭК, с помощью подрядной организации или самостоятельно, вам потребуется выбрать тип нагревательного прибора. Ведь они не только должны выполнять функции обогрева, но и гармонично вписываться в интерьер. Поэтому, при выборе следует учитывать следующее:- Количество отопительных приборов – одна секция должна приходиться на 2 м2 и дополнительно еще одна секция на всю площадь помещения.
- Количество тепла, необходимое для обогрева помещения – на 1 м3 в кирпичном доме должно приходиться 34 Вт тепловой энергии, в панельном – 41 Вт, в новостройке – 20 Вт. На основе этого определяется требуемое количество тепла для помещения.
Какие радиаторы лучше
На сегодняшний день широким спросом пользуются стальные и чугунные радиаторы. Они прекрасно подходят для центрального отопления многоэтажных домов. Материал имеет высокую теплоотдачу, устойчив к перепадам температуры и давления, а также агрессивной среде. При этом замена радиаторов отопления на газосварке позволит надежно соединить металлические элементы системы. Однако в плане эстетичности внешнего вида данный вариант немного сомнителен.
Относительно недавно на рынке появились биметаллические радиаторы. Они уже успели завоевать признание потребителей. Радиаторы по своим характеристикам практически не отличаются от монометаллических нагревательных приборов, однако по внешнему виду превосходят их.
С чего начать
Перед тем как заменить радиаторы отопления в квартире, важно знать следующее: по законодательству, дополнительная установка нагревательных приборов должна обязательно согласовываться с администрацией эксплуатационной организации. Так как отопительная система рассчитывается индивидуально для каждого дома (количество подключенных устройств, температура и объем теплоносителя, номинальная мощность и т.д.). При несогласовании работ возможно снижение в целом качества обогрева.
Если замена радиаторов отопления через ЖЭК – это не ваш вариант, то для разрешения вам потребуется представить на рассмотрение следующие документы:
- Заявление, к нему необходимо прикрепить технический паспорт на квартиру, также потребуется свидетельство на право собственности.
- Тепловой расчет новых отопительных элементов.
- Сертификаты соответствия на все комплектующие (запорная арматура, трубы, фитинги, радиаторы и т.д.).
На рассмотрение документов и выдачу разрешения может потребоваться 2 месяца. Также понадобится дополнительно написать заявление о необходимости слива из трубопроводов и отключения стояка. После того как будет произведена замена радиаторов отопления, нужно будет написать заявление о проведении технической экспертизы.
Замена нагревательных приборов
Замена отопительных приборов состоит из нескольких основных этапов:
- Демонтаж старого радиатора. Для этого необходимо раскрутить резьбовое соединение или же разрезать сварку при помощи болгарки. В любом случае работы рекомендуется выполнять аккуратно.
- Далее выполняется подгонка и навес нового отопительного прибора. Важно правильно выверить вертикаль и горизонталь, исключить возможные перекосы и другие дефекты. Чтобы правильно заменить радиаторы отопления в квартире, необходимо воспользоваться строительным уровнем.
- Выполняется сбор монтажного комплекта. Для качественной и максимально эффективной работы системы нужно подготовить шаровые краны, заглушки, краны Маевского и монтаж байпасов.
- С помощью специальных инструментов осуществляется нарезка резьбы на стояке. Данный этап не всегда требуется и зависит только от варианта присоединения нагревательного прибора к стояку.
- Соединение радиатора со стояков. На сегодняшний день заменить радиатор отопления и присоединить его к системе можно различными способами. Все-таки наиболее популярным остается сварка.
Запуск отопительной системы
Чтобы при опрессовке избежать разрыва нагревательного прибора и гидроудара, необходимо закрыть клапан спуска воздуха и всю запорную арматуру. Дождаться, когда теплоноситель заполнит систему, а трубопроводы станут горячими. После чего следует медленно открыть запорную арматуру, осторожно открутить головку воздушного клапана и держать ее открытой до тех пор, пока не появится вода. Это означает, что радиатор полностью наполнился водой, и в нем отсутствует воздушная пробка. Как только появится вода, клапан нужно будет закрыть.
fb.ru
Замена радиатора отопления в квартире самостоятельно
Если, после начала отопительного сезона, в вашей квартире прохладно, температура в помещении ниже нормы – не стоит делать поспешных выводов и винить во всём коммунальные службы. Возможно, система отопления, работает не эффективно и потребуется замена радиатора отопления. По этому, для определения причины, в начале, стоит внимательно осмотреть отопительные радиаторы и удостовериться в качестве их работы, а уж потом, предъявлять претензии обслуживающей организации или применять необходимые сантехнические ремонтные действия.
Выбор, демонтаж и монтаж радиатора отопления в квартире
Если, после ревизии системы отопления в помещении, вами были обнаружены явные признаки нарушения целостности или засора радиаторов, то такая серьезная операция, как ремонт или замена батарей отопления в квартире – неизбежна. Стоит отметить, что второй вариант сантехнических работ, в большинстве случаях, является более рациональным и менее затратным. Так как вы не только устраните на долго проблему, но и установите более современное оборудование, которое имеет наиболее усовершенствованные материалы и функциональные возможности.
Несмотря на то, что замена радиатора отопления в квартире является, на первый взгляд, простой операцией, необходимо подходить к этой работе чрезвычайно ответственно, так как последствия от непредвиденной аварии, может повлечь за собой большие финансовые потери. По этому, обязательно перед демонтажем, непременно, следует проконсультироваться у специалиста, что несомненно, поможет вам правильно (профессионально) и качественно, подобрать батареи отопления и установить их.
На что ориентироваться, делая выбор радиатора отопления для квартиры
Сегодня, на рынке сантехнического оборудования, можно встретить разнообразные виды батарей отопления для установки в доме. Одна из разделительных классификаций радиаторов, с которой вы столкнётесь – разделение, отопительных батарей, по материалу изготовления:
- Алюминиевые – это очень легкие радиаторы, имеющие высокую теплоотдачу, с довольно привлекательным, адаптированным под современный интерьер, внешним видом. Но стоит предупредить, что подобные батареи не рекомендуется устанавливать в квартирах с центральным отоплением, так как они не предназначены для резкого перепада давления в системе – не гидроударные, то есть, такая конструкция может разрушиться в любой момент и создать массу проблем.
- Чугунные – это довольно тяжёлые радиаторы, с высоким уровнем надёжности и прочности. Стоимость таких приборов высокая, но изделие, из такого материала, прослужит вам не один десяток лет.
- Стальные – это приборы с высокой теплоотдачей, но с небольшим эксплуатационным ресурсом. Рабочие параметры таких конструкций, позволяют ставить их в домах, которым необходима наибольшая и быстрая теплоотдача.
- Биметаллические – отопительные батареи имеют, сравнительно, небольшой вес и, довольно, привлекательный внешний вид. Теплоотдача и стойкость к коррозии – очень хорошая. Монтировать, биметаллические радиаторы, можно в любых помещениях, так как гидроударные (не бояться перепада давления). По этому, это наиболее подходящие радиаторы отопления для монтажа в квартирах. Единственный недостаток изделий – довольно высокая стоимость.
Выбор радиатора отопления
Сложный и ответственный процесс – это выбор радиатора отопления. На что необходимо ориентироваться, делая выбор батареи отопления для монтажа в квартире? Прежде всего, при выборе нового отопительного изделия, не следует делать акцент только на внешний вид. Технические параметры радиатора куда важней, нежели эстетика конструкции. Думаю, что большинство понимают, что теплая и уютная комната всегда лучше, чем только красивая.
Технические характеристики отопительных батарей, как правило, указаны в техпаспорте изделий. Основным параметром, который должен влиять на ваш выбор батареи отопления для квартиры, является рабочее давление конструкции.
К примеру, установка батарей отопления в квартире, которая находится в многоэтажном доме – высотке, то нужно знать, что рабочее давление в отопительной системе составляет в приделах 15 атмосфер. По этому, не все виды радиаторов могут быть установлены в таких квартирах. Например, батарея из алюминия – не подойдёт. Конструкция алюминиевого изделия не выдержит подобного давления и, в любой момент, может попросту развалиться на части.
Так же, алюминиевые конструкции не рекомендуется монтировать в городских квартирах, из-за жидкости в трубах центральной отопительной системы, в которую, в обязательном порядке, добавляются различные агрессивные вещества. Они отрицательно воздействуют на внутренности алюминиевых радиаторов отопления, тем самым, уменьшают продолжительность эксплуатационных сроков.
При замене батарей отопления в квартире на новые приборы, необходимо обратить особое внимание на то, как именно старые конструкции справлялись со своими прямыми функциями. Иногда, в результате такой ревизии, выяснится что нужно увеличить количество радиаторов или просто секций, в некоторых помещениях квартиры.
Для того, чтобы не ошибиться и точно определить количество радиаторов и секций в них – делается расчёт отопительных приборов в квартире. За основу берётся только площадь тех помещений, которые будут обогреваться. Определение количества мощности, отопительных изделий, производиться следующим образом: на 1 квадратный метр необходим 1 кВт мощности + 30% на регулирование расчетов, так как у любого помещения свои параметры: высота, ширина, количество выходящих наружу стен, дверей и окон.
Демонтаж старых и монтаж новых батарей отопления в квартире
Конечно, можно вызвать на дом специалиста, который профессионально произведёт такую операцию, как демонтаж и монтаж батарей отопления в квартире. В принципе, такая сантехническая работа, является не такой уж сложной, но ответственной, полной разнообразных нюансов и деталей. По этому, безусловно, необходимо придерживаться точного цикла всех этапов установки новых батарей отопления.
Демонтаж старого радиатора отопления
Итак, прежде всего, перед демонтажем старого радиатора отопления, нужно слить жидкость из системы отопления. В многоквартирных домах, обычно используется, центральная отопительная система и, в отличие от автономного отопления, слить воду, бывает проблематично. В этом случае, обязательно, необходимо обратиться в обслуживающую организацию и согласовать с ней все вопросы. Если же этого не сделать, установить радиаторы отопления в квартире без уведомления ответственных лиц, тайком, то, в дальнейшем, можно получить весомый штраф.
После слития воды из системы, производим демонтаж старых батарей. Эти действия не предполагают ничего сверхъестественного. Нужно просто развинтить резьбовое соединение ваших старых батарей или же, банально, разрезать их болгаркой. В процессе ремонтных действий, во избежание травм, обязательно, соблюдайте правила техники безопасности.
Монтаж нового радиатора отопления
Далее производится подгонка и навес (монтаж) отопительного радиатора. Подгонка – это важнейший этап сантехнической работы. Предполагает, точное выведение горизонтали и вертикали, а так же, удаление всех перекосов и дефектов.
Для точного определения места конструкции, как правило, используют обычный строительный уровень. Монтаж нового радиатора отопления, производить «на глаз», категорически запрещено. Действия «на глаз», как правило, создают проблему с присоединением батареи и ухудшением циркуляции теплоносителя. Но так же, нарушает красоту (визуальное восприятия) объекта.
Обычное расположение батареи отопления – под оконными проемами. Таким образом, предотвращается доступ холодного воздуха из оконного проёма. Рекомендуется устанавливать батареи на расстоянии от пола, стены и подоконника, не меньше 5–10 см. Такое расположение, позволит заметно улучшить конвекцию, а так же, удобней будет удалять грязь и пыль.
Стоит заметить, что при замене радиаторов отопления в квартире на новые, особенно если это были чугунные, то обычно, кронштейны, на которых весели старые радиаторы, не подходят к новым. По этому, нужно будет переделать – подогнать кронштейны под новое изделие.
Далее, собираем монтажный комплект – шаровые краны, заглушки, байпасы, краны Маевского. Эти детали конструкции, необходимо подготовить заранее.
Затем, производим нарезку резьбы и соединяем радиатор, со стояком системы отопления. Резьба нарезается, с помощью специальных приспособлений. Батареи отопления для квартиры, подсоединяются к стояку, несколькими способами. Сварка – один из самых распространенных видов.
Помимо стальных трубопроводов, для соединения, используют и более современные материалы – полипропиленовые или металлопластиковые.
Установка радиаторов отопления в квартире самостоятельно
И так подошёл самый ответственный и сложный этап – это установка радиаторов отопления в квартире самостоятельно. Для этого, можно применить один из трёх способов:
- Монтаж без перемычек: ставится кран-американка. Такая конструкция позволит снять батарею, в случае поломки или других работ, без отключения отопительной системы.
- Установка без крана с перемычкой – сам по себе метод очень простой и менее затратный. Но в случае аварии радиатора, потребуется обращение, для отключения системы, к коммунальным службам.
- Монтаж с краном и с перемычкой – наличие крана позволит закольцевать систему, без потерь тепла. Даст возможность, при необходимости, снять и ремонтировать радиатор отопления длительное (сколько нужно) время.
После того, как монтаж радиатора завершён, нужно, в обязательном порядке, произвести проверку радиаторов на герметичность и работоспособность. То есть, провести испытание отопительной системы – сделать опрессовку. Таки образом, можно подтвердить надежность конструкции и ее безопасную работу, в дальнейшем.
Для проведения проверки батарей, необходимо сделать специальное тестирование. Чтобы провести такое действие, необходимо снова обратиться в коммунальное хозяйство. Именно в их компетенции, заполнить теплоносителем и создать должное давление в системе. Так вы, в процессе испытательного мероприятия, сможете сразу выявить и устранить возможные дефекты.
Замена радиатора отопления самостоятельно
Таким образом, исходя из выше изложенного, замена радиатора отопления в квартире самостоятельно – действие не сложное. В определённой степени, доступное, но довольно ответственное. Так как от качества произведённых вами установочных действий, зависит комфортное проживание в квартире, в холодное время года. И ещё, помните, что после установки радиатора отопления своими руками – в дальнейшем, весь груз ответственности за стабильную работу и соответствующего обслуживания, ложиться, целиком и полностью, на ваши плечи. Сюда относится не только промывка батарей отопления в доме, но и другие, более ответственные (серьезные) сантехнические действия.
Так что, как понимаете, продуманы должны быть абсолютно все детали. От правильного выбора материалов, до профессионального, качественного подключения. И, разумеется, должной проверки радиаторов отопления. Ведь, надежность и эффективность системы, зависит, в первую очередь, от соблюдения сантехнических норм и правил. Иначе, ваши новые батареи отопления, не прослужат вам и года. В лучшем случае, вы вовремя обнаружите поломку и предотвратите её. В худшем, попадёте на серьёзные, не предвиденные расходы.
По этому, прежде чем начать замену радиатора отопления в квартире самостоятельно, подумайте хорошо. Решите для себя: «Не проще ли для вас будет, заказать услуги профессионального слесаря сантехника?». А далее, наслаждаться, спокойно, дальше всеми благами цивилизации.
Выбор – всегда за Вами!
santehnik-ryazan.ru
Замена батарей отопления | Установка радиаторов согласование с ЖЭКом
-
Замена батарей отопления .
-
Установка водосчетчиков.
-
Отопление загородного дома.
-
Теплые полы.
Cколько стоит замена батареи отопления ?
3 500 руб (при условии замены двух и более батарей ).
Тарифы и цены | |
---|---|
Установка и замена батарей | 3500 руб |
Демонтаж старых батарей | Бесплатно |
Доставка и Выезд замерщика | Бесплатно |
Вывоз мусора | Бесплатно |
Возможна установка батарей в день обращения
Замена батарей под ключ : Предлагаем весь спектр услуг по Замене радиаторов, Замена стояков, Замена чугунных батарей, установке водяных счетчиков.
Замена батарей в ряде случаев распространяется и на трубы отопления, стояки и сопровождающие приборы-счетчики. Наши мастера имеют большой опыт по замене батарей отопления, в том числе с применением сварки. Также предлагаем ремонт и замена стояков в квартире, установку полотенцесушителей и душевых кабин.
Замена батарей отопления: нюансы процесса
Необходимость замены батарей отопления рано или поздно встает перед каждым владельцем квартиры или частного дома. В многоквартирных домах наиболее распространенной «болезнью» старых радиаторов является обызвествление их внутренних поверхностей, из-за чего, во-первых, существенно снижается теплоотдача, а во-вторых, уменьшается просвет труб, по которым протекает теплоноситель. Все это приводит к падению эффективности отопительной системы и росту расходов на обогрев дома.
Единственным способом исправить ситуацию является установка новых батарей и труб, подводящих к ним теплоноситель. Для частного дома побудительной причиной чаще всего служит моральный износ радиаторов, желание улучшить их внешний вид и коэффициент теплоотдачи.
Когда лучше поменять батареи отопления?
Даже профессионалы не могут прийти к единому мнению в вопросе, когда удобнее всего провести замену батарей отопления — во время отопительного сезона или после его окончания. С одной стороны, летний ремонт удобнее, поскольку в это время не требуется обращаться в коммунальные службы для отключения подачи воды в систему. Все работы можно выполнить без спешки, не создавая соседям неудобства отключением обогрева.
Но с другой стороны, монтаж батарей может быть проведен небрежно, а ведь даже одна небольшая протечка создает огромные проблемы, если не обнаруживается вовремя. Во время отопительного сезона монтажники могут сразу проверить надежность и герметичность всех соединений после подключения батарей к отопительной системе дома. Если есть протечка, она тут же обнаруживается и устраняется. Летний монтаж не предоставляет такой возможности, что может впоследствии обернуться большими неприятностями как для хозяев квартиры, так и для их соседей.
Выбор батарей отопления
Наиболее распространенными сегодня являются радиаторы следующих типов:
секционные — собираемые из нескольких секций, количество которых определяется размерами помещения и весом батареи;
панельные — состоящие из двух или трех плоских панелей, внутри которых циркулирует теплоноситель;
колончатые — состоящие из двух коллекторов, соединенных между собой трубчатыми колонками.
Выбор типа радиатора зависит от многих факторов, но чаще всего в домах и квартирах у нас по традиции устанавливают секционные батареи.
Намного более важным является выбор материала, из которого изготовлены радиаторы. Сегодня для этого используются:
алюминий — металл, обладающий чрезвычайно высокой теплоотдачей, но не слишком большой прочностью и подверженный коррозии в системах с солевым теплоносителем;
чугун — традиционный материал для изготовления батарей, основными недостатками которого являются массивность и несовременный дизайн радиаторов. Кроме того, следует знать, что чугунные батареи не используются в отопительных системах высотных (более 9 этажей) домов из-за чересчур высокого давления в системе;
сталь — материал, обладающий высокой прочностью и отличной теплоотдачей;
биметалл (сочетание стальной сердцевины и алюминиевого кожуха) — способ, позволяющий использовать лучшие качества обоих металлов.
Наиболее доступными по стоимости являются алюминиевые радиаторы, но их использование ограничено показателями давления в системе и активностью коррозионных процессов при некоторых видах теплоносителя.
При выборе радиаторов наибольшее внимание следует уделить:
Прочности, которая обозначается показателями рабочего и испытательного давления. Чем больше эти числа, тем прочнее радиатор. Рабочее давление в системе зависит от этажности: для 9-этажного дома достаточно 6 атмосфер, а 20-этажное здание потребует 15 атмосфер, чтобы обеспечить подачу теплоносителя во все квартиры. Для высотных зданий не подходят алюминиевые и чугунные батареи, которые не обладают достаточной прочностью.
Коррозионной стойкости. Наиболее стойкими к коррозии являются чугунные батареи, которые выдерживают воздействие высокотемпературных солевых растворов, нередко используемых для циркуляции в отопительных трубах. Наименьшую стойкость демонстрируют алюминиевые радиаторы.
Теплоотдаче. В документации к радиаторам обязательно указывается тепловая мощность секции.
Рассчитать количество секций, необходимое для помещения, легко: один квадратный метр площади потребует в среднем 100 Вт тепловой мощности. Этот показатель может меняться в ту или другую сторону с изменением высоты потолков и теплопотерь помещения.
монтаж радиатора отопления цена в нашей компании 3000р
Поступающий в дом теплоноситель имеет определенную температуру, т.е. несет некоторое количество тепловой энергии. При прохождении через отопительную систему часть тепла он отдает через радиаторы помещениям дома. Этот показатель скрупулезно рассчитывается при проектировании отопительной системы, поэтому увеличение в одной из квартир количества секций радиаторов может привести к нарушению теплового баланса.
Работники коммунальных служб следят за соответствием характеристик отопительных приборов проектным показателям, чтобы поддерживать неизменным баланс тепловой энергии всей системы. Они обладают правом демонтировать излишние секции радиаторов, поэтому проект замены батарей желательно согласовать с управляющей организацией.
Схема подключения батарей
В настоящее время существует несколько различных схем подключения батарей. Выбор одной из них имеет смысл для проектирования отопительной системы частного дома. В многоквартирных домах подключать новые радиаторы следует по той же схеме, что использовалась для старых батарей, чтобы не нарушить циркуляцию воды в общей системе.
Для разводки отопительной системы чаще всего используются полипропиленовые или армированные пластиковые трубы. Их диаметр не должен быть меньше, чем у труб, которые были установлены до ремонта, чтобы не затруднять циркуляцию теплоносителя. Можно использовать трубы большего диаметра, но они обойдутся несколько дороже.
Помимо самих батарей потребуется закупить подходящие для них заглушки, краны (ППР и Маевского), концевики, тройники, прокладки и другую необходимую арматуру. Потребуются также анкерные держатели для радиаторов, с помощью которых они крепятся на стену. Точное количество и наименования необходимой арматуры зависит от проекта отопительной системы.
Разумеется, установка новых батарей в квартире — частное дело ее владельца, однако процесс монтажа должен проходить под контролем представителя обслуживающей организации. В случае несоответствия разводки отопления общей схеме отопительной системы дома другие жильцы могут подать на владельца в суд и потребовать переделки, поскольку отопление находится в общем пользовании жильцов дома.
Чтобы избежать возможных неприятностей, желательно согласовать до начала работ все нюансы монтажа с представителем коммунальных служб. Особенно важно разрешение в случае, когда устанавливаются радиаторы другого типа, отличного от тех, которые были установлены ранее, и если изменяется конфигурация системы (меняется количество секций, их взаимное расположение и др.). Если монтаж будет выполняться во время отопительного сезона, для отключения циркуляции воды и слива ее из системы потребуется разрешение от коммунальщиков.
Монтаж батарей отопления может выполняться как собственноручно, так и силами приглашенных работников или специалистов из обслуживающей организации. Последний вариант обычно обходится несколько дороже, но всю ответственность за ошибки проектирования и установки в этом случае несет управляющая компания.
Установка радиаторов
Вы захотели сделать ремонт в квартире? Возник вопрос о замене батарей отопления? Кажется задача не трудная, но плохо выполненный монтаж радиаторов может обернуться проблемой, даже бедой.
Не гонитесь за низкой стоимостью. Обычно «дешево» оказываются не качественные услуги, ущерб может быть гораздо выше вашей экономии. Старайтесь выбрать выше средней или среднюю ценовую категорию, это поможет вам отбросить фирмы без лицензии и избежать многих не очень приятных ситуаций.
Замена проходит в несколько этапов, все работы требуют опыта и профессионализма мастера. Результат зависит, как правильно был выполнен каждый этап по установке батарей. В нашей фирме работают опытные мастера и у них большой стаж работы. Они выполняют работы любой сложности . Мы устанавливаем чугунные, биметаллические, стальные радиаторы отопления, также проводим монтаж радиаторов по системе «рехао». В нашей компании большой ассортимент радиаторов ведущих мировых производителей таких как Global ( производство Италии), Rifar (производство Россия), Sira (производство Италии). Цена по замене батарей указана на нашем сайте в калькуляторе стоимости или вы можете позвонить нашему менеджеру и он вас проконсультирует по ценам. Так же к вам может выехать наш специалист на замер (от двух батарей), Выезд специалиста бесплатный, предоплата не вноситься, он поможет подобрать вам радиаторы и составит полную смету.
Установка счетчиков воды
www.zamenabatarey.ru