Как залить фундамент для дома: этапы работы, схемы и способы создания основания

Содержание

пошаговая инструкция по строительству и восстановлению

Фундамент – основание будущего дома, хорош тем, что его не сложно сделать своими руками. Как сделать фундамент правильно?Чему уделить особое внимание, чтобы дом простоял века?

Для строительства фундамента нужно учесть:

  • материал стен – для расчета нагрузки на фундамент;
  • свойство грунта на участке;
  • наличие грунтовых вод и уровень их нахождения;
  • глубину промерзания для вашего региона;
  • будет ли в доме подвал.

Все эти моменты очень важны, и существенно влияют на стоимость работ, особенно если вы уже давно решили, какой именно дом хотите видеть на участке.

Краткое содержимое статьи:

Какие фундаменты бывают

Фундаменты различаются между собой конструктивно, по материалу изготовления и др. Рассмотрим и определим какие виды фундаментов подходят для строительства своими руками:

Ленточный: широко распространен, идеально подходит для 1 или 2 этажных домов.

Столбчатый: бурят или копают ямы глубиной ниже уровня промерзания. Располагают их по углам дома и на расстоянии 1-1,5 метра между собой. Столбы по верху соединяются поясом 40*40 см из железобетона.

Этот фундамент рекомендуется для небольшого дома. Экономичен и станет отличным вариантом для деревянного дома или финского дома.

Плитный (монолитная плита): самый трудоемкий и дорогой, зато хорошо работает на плывунах и других слабых грунтах.

Свайный: используется несколько рядов свай, поверх которых заливается плита. Используется на слабых грунтах, выдерживает высокие нагрузки.

Ленточный и столбчатый виды фундаментов самые распространенные, пригодны к возведению своими руками.


Строим ленточный фундамент своими руками

Рассмотрим ленточный фундамент, как самый распространенный в частном строительстве. Данный вид фундамента обладает массой преимуществ. Надежен, выдерживает большие нагрузки. Из недостатков: необходимо проводить гидроизоляцию стен фундамента.

Построить фундамент своими руками не сложно, для этого вам потребуется цемент, песок, щебень, бутовый камень, арматура, доски иди многослойная фанера для опалубки.

Для ускорения процесса лучше всего самостоятельно подготовить опалубку, разместить арматуру, проложить трубы для подведения коммуникаций в дом.

Если необходимо много бетона есть смысл купить готовый с доставкой. Это позволит существенно сократить время и деньги, особенно если нет возможности жить на стройплощадке.

С чего начать делать фундамент

Процесс включает в себя несколько этапов, проводимых в определенной последовательности. Пошаговая инструкция строительства фундамента своими руками:

  • разметка и привязка к участку;
  • расчистка участка, затем с помощью колышков и шпагата производится наметка контуров;
  • рытье траншеи под фундамент, укладка на дно подушки, слоя песка и на него слоя щебня;
  • опалубка (короб для жидкого бетона) необходима для поднятия уровня дома над землей. Должна быть очень прочной, чтобы бетон не раздавил ее стены;
  • армирование фундамента, чем больше количество ниток арматуры, и чем она толще, тем выше прочность фундамента;
  • заливка бетона, если вы решили делать раствор своими руками, приобретите бетономешалку;
  • когда раствор застынет, сделайте гидроизоляцию фундамента.

Маленькие хитрости

Обратите свое внимание на советы специалистов, занимающихся строительством фундаментов:

Размечая будущий фундамент проверьте диагонали. Обязательно определите место, где расположить канализационные трубы, как подвести воду.

Засыпанную подушку в траншею обязательно хорошо утрамбуйте.

Если вы хотите повторно использовать доски с опалубки, еще на стадии монтажа опалубки позаботьтесь об этом. Можно, чтобы не очищать доски от застывшего раствора, изнутри опалубки проложить рубероид.

Для облегчения заливки отметьте необходимый уровень. Не делайте это карандашом если раствор заливают из миксера, вам будет некогда следить за ее сохранностью, а при выравнивании сложно найти.

Порядок работ на участке

На что обратить особое внимание или основные этапы строительства фундаментов и описание необходимых работ:

  • Где будет расположен дом в глубине участка, что будет находиться перед ним и т.д.
  • Снимите верхний слой грунта, чтобы ничего не мешало разметке траншей под фундамент.

Будете копать траншею сами или наймете экскаватор решать только вам. Ширина траншеи делаем 30-60 см, глубина от региона колеблется между 80 см до 1,6 метра. Все очень индивидуально, много зависит от перепада высот на участке. Подушка под основание 10-15 см песка, потом 15-20 см не крупного щебня, обязательно хорошо утрамбовать.


Делая опалубку некоторые сначала заливают раствор до уровня земли, затем делают опалубку. Кто-то делает ее сразу, не принципиально, если заливаете фундамент своими руками, меньше придется наматывать кругов вокруг опалубки.

Арматуру располагают через 20-40 см по горизонту и вертикальную 60-80 см между собой по периметру. Скрепить прутья проще всего вязальной проволокой. Удобно использовать дорожную сетку с ячейкой 20*20 см. Отрезаете полосу 20*20 и к получившейся решетке, крепится горизонтальная арматура сильно упрощая и ускоряя процесс.

Самая утомительная операция, это замешивание раствора для заливки. Наличие бетономешалки ускорит и значительно облегчит работу. Постарайтесь подобрать погоду так, чтобы было в запасе несколько солнечных дней подряд.

Заливать надо слоями. При заливке бетон надо утрамбовывать убирая пустоты. В жаркую погоду, после каждого рабочего дня фундамент необходимо, накрывать пленкой для равномерного просыхания.

Не забывайте фундамент – с него начинается дом. Не пытайтесь на нем сэкономить, это может иметь негативные последствия для дома в обозримом будущем.

Фото фундамента своими руками


Также рекомендуем просмотреть:


Пожалуйста, сделайте репост

Как залить фундамент своими руками

Что бы ничего не упустить, прочитайте вначале часть первую.

Процесс заливки фундамента бетоном требует аккуратности и соблюдения тонкостей. В первую очередь, учитывают массу материалов. Если работать с высоты, имеется риск сломать опалубку либо арматурный каркас.

Лучший вариант заливки – сооружение лотка, по которому смесь будет направляться в траншеи. Лоток создаст равномерный поток бетона и исключит перегрузки, которые нежелательны.

Самостоятельно изготавливать бетон и его заливать — не самый лучший вариант, так как продуктивность весьма низкая, а процесс долгий. К тому же создаётся расслоенная текстура ленты, что снижает её стойкие характеристики.

Рекомендовано заливать для ленточного фундамента готовый бетонный раствор и выливать его с трёх-четырёх сторон. Полагаться на то, что бетонная смесь самостоятельно растечётся по длине опалубки, не стоит. Заранее готовят точки под подъезд миксера непосредственно к траншее. Предусматривают, в каком месте надо установить лоток. Заливка происходит с разных точек и равномерными порциями. Работа начинается с углов фундамента, пустота основательно заполняется раствором. Бетон ровно распределяется по периметру при помощи лопаты. Пузырьки воздуха изгоняют лопатой, протыкая нею бетон в разных местах. Обработанный фундамент накрывают плёнкой. Обязательно регулярно увлажняют бетон, снимая плёнку. Увлажнение предупреждает образование трещинок при усушке.

Только такая заливка позволит создать монолитный ленточный фундамент. Время застывания бетона довольно продолжительное.

Выдержанность бетона выполняется постепенно:

  1. Первые 3 дня бетонное основание поливают водой 6 раз в день.
  2. Начиная с четвёртых суток, полив сокращают до 4 раз, а с седьмого дня достаточно поливать три раза в день.
  3. Когда пройдёт десять суток, выполняют демонтаж опалубки.
  4. Спустя 28 дней лента готова к дальнейшей работе.

Орошение водой уравновешивает нагрузки, появляющиеся из-за разницы влажности, которая создаётся в наружной части ленты и внутренней части массива.

Важно! 28 дней выдержки не означают, что бетон затвердел. Материал накопил необходимую крепость для продолжения постройки. Но затвердение бетона продолжится ещё длительное время.

Совокупность работ, которые направлены на изоляцию бетонного фундамента постройки от влаги и воды, называют гидроизоляцией.

Различают две разновидности:

  • Горизонтальная гидроизоляция, которую выполняют сверху и снизу ленты. Использование гидроизоляции исключает процесс капиллярного всасывания влаги бетоном из нижних слоёв почвы. А также отсекает стены от бетонного раствора и предотвращает проникновение воды. Застройщики чаще всего используют двойной слой рубероида, промазывая его горячим битумом либо битумной мастикой.
  • Вертикальная гидроизоляция, при которой гидроизолирующий материал наносится на боковые части ленты. Применяют в качестве изолирующего материала рулонные, жидкие средства или пропитки.

Распространено мнения, что гидроизоляция не нужна. Некоторые «профессионалы» считают, что вода для бетонного раствора не представляет опасности. Только при этом забывают, что в регионах с морозами влажный бетон расширится при замерзании. А это приведёт к нарушению целостности фундамента, а соответственно, к целостности и всего здания.

Плитное основание чаще всего применяют при постройке домов из каркасных стен, камня и кирпича. При заливке плита располагается под всей конструкцией и требуется, чтобы основание было идеально гладким.

Плитный фундамент более дорогостоящий в сравнении с остальными типами фундамента. Но цена полностью окупается надёжностью и целостностью основания.

Устройство монолитной плиты фундамента наглядно рассмотрено на картинке снизу:

Условные обозначения:

  1. Уплотнённая почва – основание вырытого котлована для фундамента.
  2. «Подушка» из песка, смесей песка с гравием, щебнем, которая содействует равномерному распределению нагрузки. Подушка также смягчает воздействия колебания грунта. Практикуют послойную засыпку и утрамбовку «подушки» с иными материалами, либо однородную, в которой используют песочно-грунтовую смесь.
  3. Прослойка из геоматериала (геотекстиля либо дорнита). Слой «армирует» подушку из песка, предотвращает на слишком влажных почвах заиливание или размытие песчаной подушки. Вариантов расположения геотекстильного слоя несколько. Положение и их количество зависит от конкретных условий. Часто геотекстиль располагают между первым слоем песка и поверхностью утрамбованного дна траншеи. Благодаря этому исключается проникновение в песок частичек земли. Слоем геотекстиля ещё разделяются песчаные слои и прослойки щебня. Это позволяет частицам щебня и песка не смешиваться. Но всё же расположение слоёв гравия или щебня выше песка наиболее оптимально, так как практически полностью исключено капиллярное «подсасывание» снизу почвенной влаги.
  4. Часто данным слоем пренебрегают, а ведь это слой бетонной подготовки, позволяющий получить гладкое основание под дальнейшую заливку фундамента. Слой позволяет качественно уложить обязательную для плитного основания гидроизоляцию.
  5. Это гидроизоляционный слой, который защищает основание постройки от нижнего воздействия влаги. Рекомендовано укладывать как минимум два слоя. Используют гидроизоляционные материалы на полимерно-битумной основе в рулонах.
  6. Собственно монолитная плита, её толщина рассчитывается в зависимости от типа постройки.
  7. Это слой арматуры для бетонной плиты. Оптимальный вариант – арматурные решётки в два уровня, связанные между собой специальными хомутами, чтобы придать конструкции объёмность. Решётки арматуры располагают так, чтобы между прутками и краями плиты снизу, с торцов и сверху создавался бетонный слой около 5 см. Это исключит коррозийные процессы металла.

Наиболее несложным в выполнении вариантом станет сплошная плита, единая толщина которой будет соблюдаться по всей её площади.

Именно такой вариант заливки плитного основания избирают чаще при постройке домов и хозяйственных зданий на довольно стабильных почвах. Но у плиты имеется очевидный недостаток – толщина плитного основания невелика. Также плита частично располагается ниже уровня земли, т.е. её верх размещён близко к поверхности почвы. А для стеновых сооружений это нехорошо. Ради таких конструкций увеличивать толщину заливки нецелесообразно. Поэтому рассматриваются другие варианты – заливка основания с усиливающими рёбрами жёсткости. Эти рёбра располагают как над плитным фундаментом, так и под ним.

Цоколь-ростверк получают, если в одно время с заливкой плиты заливаются бетонные рёбра жёсткости, которые выступают над основой по типу «чаши». Ростверки размещаются по линиям строительства несущих стен конструкции здания. Их располагают после гидроизоляции, с этого места и начинается возведение стен.

Подобный вариант практикуют, когда планируют использовать цокольный этаж либо полуподвальное помещение – залитая монолитом плита одновременно является полом этих помещений. И от ростверков начинается выкладка цоколя.

Если не планируется углубление плиты в землю, но при этом требуется без утолщения её максимальная несущая способность, применяют схему с рёбрами жесткости, которые располагаются обращёнными вниз.

Руководствуются правилами:

  1. Плита выходит за контур здания на величину её расчётной толщины в каждую из сторон постройки.
  2. Котлован делают шире плиты, часто он выходит до одного метра с каждой из сторон. Тогда у застройщика появляется возможность без проблем устанавливать кольцевой дренаж, а потом и утеплять отмостки. Правило не относится к обязательным. Но когда приглашают землеройную технику, то стоит выполнить сразу весь объём подготовительных работ.

Подготавливая поверхность, устанавливая опалубку и каркас из арматуры, также сразу предусматривают углублённые «каналы». Тогда после заливки плиты они станут рёбрами жёсткости, и будут обращены в сторону почвы. Рёбра жёсткости выполняют под капитальными перегородками внутри сооружения и под внешними стенами. Когда не предусмотрены внутренние перегородки, то рёбра располагают параллельно друг другу. Тогда их шаг по короткой стороне периметра здания не превышает 3 м.

С помощью этой схемы добиваются нешуточной экономии бетонного раствора, ведь при правильно спланированных рёбрах жёсткости толщину плитного основания уменьшают на 10-15 см. И при этом несущий потенциал плиты не теряется. Экономится 1,0-1,5 кубометра раствора на каждые 10 м² площади.

Также появляется возможность утепления фундаментной плиты. На основной поверхности и на рёбрах жёсткости образуется перепад высоты. На нём и укладывают прочный термоизоляционный материал, к примеру, экструдированный пенополистирол.

Плитное основание даёт возможность возводить дома на участках со сложными почвами, когда у ленточного фундамента недостаточно несущей способности. Либо когда грунт имеет средние показатели пучинистости.

К достоинствам плитного основания относится автоматическое решение проблемы надёжной основы для полов цокольного или первого этажа. Когда одновременно заливая плиту, предусматривают качественную термоизоляцию, то полы получаются ещё и заблаговременно утеплённые. В «утеплённом шведском фундаменте» сразу устанавливаются и контуры для водяной системы подогрева полов.

А вот когда почвы слишком переувлажнены и заболочены, тем более в регионах, где суровый климат, надёжным фундаментом будет свайный. Это единственный вариант основания, когда сваи забивают (вкручивают) в несущие породы, очень плотные и расположенные намного ниже точки промерзания грунта.

Фундамент-плита, расположенный буквально на поверхности, способен «плавать», перемещаться вместе с колебаниями почвы. И на участках, где подобная нестабильность ярко выражена, эти колебания имеют высокую амплитуду, к тому же снизу к поверхности плитной основы они воздействуют неравномерно. Даже когда почва однородна по всей площади, неравномерность объяснима банальными причинами: с южной стороны промерзает грунт всегда на меньшую глубину, и весной оттаивает значительно быстрее. Это значит, что внутри плиты будут происходить колоссальные напряжения на изгиб.

Столбчатое основание часто путается со свайным фундаментом, но это две абсолютно непохожие технологии. Сваи вкручивают ниже глубины промерзания земли, а столбчатый фундамент – это котлован, глубиной 50-70 см. Поверхность его дна засыпается песком, а на песочную подушку заливается бетонный раствор, смешанный со щебнем.

Важно! Для жилой постройки столбчатое основание не подойдёт, фундамент рассчитан на сверхлёгкие здания. Например, к таким относятся маленькие баньки без каменной печи, небольшой хозяйственный блок или сарай, беседки, уличный туалет.

Для столбчатого фундамента не требуются дополнительные работы по гидроизоляции. Ведь с таким основанием погреб либо подвал не предусмотрен.

Фундамент закладывается на небольшую глубину, поэтому применяется на песчаных грунтах и супесях, которые равнодушны к пучению и естественному перемещению почвы. Чтобы залить столбчатое основание, используют бетонные блоки, которые скрепляют друг с другом арматурой и заливают готовым бетонным раствором. Формируют бетонные блоки из любого стройматериала:

  • кирпича;
  • булыжников;
  • камней;
  • базальта;
  • готовых железобетонных блоков.

Установка столбов выполняется во всех углах, также в местах, где пересекаются стены с точками с повышенной нагрузкой. Располагают блоки на расстоянии не больше двух метров друг от друга. Возводится опалубка (как съёмная, так и несъёмная), устанавливаются столбы. Между собой все конструкции стягиваются армирующим материалом. Полученное сооружение заливают смесью бетона.

Свайный фундамент используют при возведении построек на слабых подвижных почвах. К таким грунтам относят болотистые и торфяные земли. Буронабивные и винтовые сваи целесообразно применять, когда на участке высокий уровень подземных вод.

Основание из свай рекомендовано:

  • на территории со сложным рельефом;
  • когда участок расположен вблизи озера, реки и других водоёмов;
  • когда фундамент под дом необходимо возвести в сжатые сроки;
  • при необходимости сэкономить бюджет на строительство.

 Достоинства фундамента из свай:

  1. Простота установки. При монтаже свай нет трудоёмких работ, связанных с земляными работами либо заливкой конструкций.
  2. Не нужно предварительно выравнивать грунт или его утрамбовывать.
  3. Низкая цена: свайный фундамент по стоимости выходит дешевле остальных типов фундамента.
  4. Универсальность свайного основания: применяют в регионах с суровыми зимами, на подтопленных почвах и грунтах любого типа.
  5. В любых условиях и в любое время года быстрая установка свай. После установки свай сразу же начинают возводить несущие стены.
  6. Отличные качества: надёжность, длительная эксплуатация, высокая прочность.

Преимущества явные у такого основания, но имеются и минусы:

  1. Нельзя сваи забить в скальных породах. Также когда грунт содержит большое количество камней, то это приводит к сложностям при забивании свай.
  2. Свайный фундамент подходит для зданий небольшой этажности и для достаточно лёгких, например, каркасных домов.
  3. Во время забивания есть риск, что свая повредится. В результате начнётся коррозия металлических элементов. И тогда срок эксплуатации основания снижается.

При конкретных условиях используется для возведения фундамента постройки определённый вид свай. Они разделены на виды по таким параметрам:

  1. МатериалыИзготавливаются из древесины, бетона, металла. Чаще используют комбинированный материал.
  2. Способ погружения в грунт. Сваи по данному признаку разделяют на забивные, буронабивные и винтовые.
  3. Несущие нагрузки. Свайный материал по этому параметру делят на сваи, продолжающие висеть в грунте, и сваи-стойки.

От признаков и параметров зависит и конечная цена возведения дома.

Для различных почв и условий каждый застройщик применяет подходящий ему свайный фундамент.

Эти сваи намного чаще применяют при возведении нетяжёлых зданий малой этажности. Винтовые сваи – это металлические трубы, похожие на шурупы-саморезы, только большого размера. Их вкручивают в землю. Основание на винтовых сваях возводят, используя подручные инструменты или строительную технику.

К преимуществам винтовых свай относят их использование при подвижных почвах и в условиях мерзлоты. Из недостатков: применение только для лёгких построек и недолговечность.

Данные сваи изготавливают на месте строительства. Для возведения используют раствор из бетона либо железобетона и армирующие решётки. Вначале бурят скважины, заполняют арматурой, после этого конструкцию заливают раствором.

Преимущества буронабивных свай: простота монтажа свай, нет необходимости заказывать специальную технику. Также дом можно возводить на участке, трудном для заезда. Но буронабивной фундамент требует качественной многослойной гидроизоляции, для предотвращения его разрушения.

Так как сваи – это столбы, вбитые либо вкрученные в грунт, то для получения фундамента их обвязывают. На виды обвязки влияет вес конструкции и тип почвы. Популярные обвязки:

  • сваи-колонны;
  • деревянная обвязка;
  • обвязка металлом;
  • монолитный ростверк.

На выбор обвязки влияет несущая нагрузка будущего здания, вид применяемых свай и другие особенности.

Перед установкой свай следует заказать у геодезистов исследование грунта.

Затем определяют параметры свайного поля и свай, а также их количество. Подробный план включает те участки здания, на которые оказываются максимальные нагрузки, и где требуется усиленный фундамент.

Возведение основания без геологической разведки приведёт к применению свай меньшего размера, что нарушит технологию.

Фундамент из свай не нуждается в утеплении при возведении ростверка. При желании утеплить свайное поле под домом используют плиты из полистирола или иные утеплители.

Свайное основание отделывают сайдингом, натуральным камнем или имитацией камня, кирпичом, панелями из дерева либо пластика. Без отделки дом не слишком аккуратно выглядит. Также отделка дополнительно утепляет постройку.

Как правильно залить фундамент под постройку с использованием разных типов основания мы рассмотрели. Точное соблюдение этапов работы, а также их качественное выполнение, обеспечит новому дому надёжность, долгий срок эксплуатации и прочность.

Как залить фундамент под дом: последовательность и тонкости работ

Оглавление:
Как залить фундамент под дом: земляные работы
Фундамент под дом своими руками: опалубка
Как залить фундамент под дом своими руками: армирование
Как сделать фундамент под дом: бетонировка

Не важно, льете ли вы фундамент под каркасный дом или изготавливаете основание для кирпичной постройки – комплекс мероприятий, связанных с решением вопроса, как залить фундамент под дом на даче, выглядит примерно одинаково. Разниться могут детали, но в целом это один и тот же процесс, подчиняющийся одним и тем же законам и осуществляющийся по одной технологии. О ней и пойдет разговор в статье, в которой вместе с сайтом moyadacha.org мы изучим последовательность работ, связанных с заливкой фундамента, а также ознакомимся с тонкостями различных этапов работ.

Как залить фундамент под дом фото

Как залить фундамент под дом: земляные работы

Скажем прямо, это самый простой этап работы в процессе изготовления фундамента для дачного дома. Простой и тем не менее сложный, так как от вас он потребует немало физических усилий – в зависимости от габаритов строения и наличия в доме подвала, понадобится выкопать котлован довольно внушительного размера. Естественно, работа упростится в значительной мере, если отказаться от подвала – в таком случае можно будет отказаться и от котлована. Вместо него придется выкапывать траншеи, что для самостоятельной работы намного проще.

На этой стадии строительства фундамента под дом на даче очень важно уделить внимание следующим моментам.

  1. Геометрия будущего фундамента и дома, которая закладывается именно на этой стадии работ. Мало того, чтобы траншеи были ровными – они должны еще и соединяться друг с другом под четким углом, равным 90 градусов. Если, конечно, не вести разговор о доме сложной конфигурации. В общем, здесь все нужно четко рассчитать и разметить и лишь потом приступать к копке траншей или котлована.

    Фундамент под дом своими руками фото

  2. Ширина траншей. Сразу следует подумать о том, как этот фундамент будет утепляться и гидроизолироваться – делать это нужно обязательно, особенно если речь идет о решении вопроса строительства фундамента под деревянный дом. Решается этот вопрос просто – нужны достаточно широкие траншеи. К примеру, если фундамент будет иметь ширину 600мм, то для него нужно вырыть траншею шириной на 1 метр больше – по полметра с каждой стороны готовой бетонной конструкции будет вполне достаточно для того, чтобы провести работы по его утеплению и гидроизоляции.

О том, как не ошибиться в процессе бетонирования фундамента, смотрите в этом видеоролике.

В принципе, это все, что касается первого, начального этапа работ по изготовлению фундамента дачного дома. Как видите, все не так уж и сложно, но расслабляться не следует – впереди вас ждет достаточно ответственный технологический процесс.

Фундамент под дом своими руками: опалубка

Если хотите знать мое мнение, то лично я бы не связывался с ее самостоятельным изготовлением, как говорится, с нуля – это дорого и не перспективно. Мало того, никто не даст гарантии того, что вы сделаете эту опалубку настолько надежной, что бетон не сможет раздавить ее в процессе заливки. Оптимальным вариантом будет аренда щитовой опалубки – обойдется это сравнительно недорого (меньше, чем если вы станете закупать материал и изготавливать ее своими руками), кроме того, такой подход к делу избавит вас от приличного куска бестолковой работы. Бестолковой потому, что после заливки фундамента опалубка останется невостребованной – даже если изготовить ее из досок, то применение ей потом вряд ли найдется. Разве что в топку котла – на мой взгляд, это слишком дорогое топливо.

Готовая щитовая опалубка устанавливается довольно просто – отдельные щиты свинчиваются болтами и гайками друг с другом. Попросту говоря, вы сооружаете большую формочку для изготовления взрослых пасочек. Нюансов здесь не так уж и много – из основных тонкостей можно выделить парочку.

  1. Вертикальный уровень, четко в котором должна быть установлена опалубка для фундамента. Здесь даже комментировать нечего, так как уровень – это самое главное условие любой строительной операции. Именно он обеспечивает ровные стены и привлекательный внешний вид строения в целом. Уровень должен стать вашим лучшим помощником.
  2. Надежность. Здесь тоже без комментариев – мало кто не знает, что вес мокрого бетона очень большой, и если не предпринять никаких мер по усилению опалубки, то он попросту раздавит ее. Как ни странно, но это и потраченные напрасно усилия, и выброшенные на ветер на деньги.

    Как сделать фундамент под дом фото

Когда опалубка будет установлена, и все ее элементы надежно соединены друг с другом, можно будет двигаться дальше и приступать к следующему этапу работ, связанному с устройством фундамента под дачный дом.

Как залить фундамент под дом своими руками: армирование

В принципе, и это несложный этап работ – повозиться, конечно, придется, но без этого никак. Никто для вас бесплатно объемные каркасы из арматуры вязать не станет. Используется для этой цели арматура диаметром не менее 10мм – ее количество и место установки, как правило, рассчитывается, но если речь идет о самострое, то можно воспользоваться и усредненными вариантами. Тонкостей, как и на всех предыдущих этапах работ, здесь также немного.

  1. Вязка каркаса – нужна именно вязка, а не сварка. Сваренный армирующий каркас – это жесткий каркас, который делает фундамент хрупким. Плоскогубцы и мягкая вязальная проволока – вот чем придется обзавестись, кроме арматуры.
  2. Каркас из арматуры по размерам должен быть несколько меньше, чем расстояние между бортами опалубки – как правило, это 100-150мм по ширине и столько же по высоте. Следует понимать, что торчащая из бетона арматура со своими задачами справляться не будет.
  3. Все части объемного каркаса, которые вы будете устанавливать в опалубку, также должны связываться друг с другом. Как минимум их нужно установить как бы внахлест друг на друга.

    Строительство фундамента под домфото

В принципе, все, и когда данный этап работ, который потребует от вас выполнить фундамент для частного дома, будет готов, можно будет приступать к непосредственной бетонировке.

Как сделать фундамент под дом: бетонировка

Проще чем этот, этапов в процессе возведения фундамента дачного дома нет – нужно только залить и, как говорится, дело с концом. Именно так будет происходить, если вы купите готовый бетон сразу в полном объеме. Так нужно будет сделать еще и потому, что только единовременная заливка сразу всего объема бетона способна создать так называемый монолитный фундамент. По-другому основание дома получится не цельным и, соответственно, хрупким. Нюансов в процессе бетонировки всего парочка.

  1. Усадка бетона, для которой используется глубинный вибратор. Этот этап работ необходим для того, чтобы уплотнить бетонную смесь и выгнать из нее воздух, если таковой вдруг попал туда.
  2. Контроль застывания бетона. Это очень важный этап, цель которого заключается в том, чтобы уменьшить скорость испарения воды из бетона – чем медленнее застывает бетон, тем большую прочность он приобретает. Именно поэтому после первичного затвердевания фундамента (когда раствор уже прочный, но все еще имеет мокрый вид), опалубка снимается. После этого фундамент обильно смачивается водой (можно даже в траншеи наливать, чтобы стояла там) и накрывается полиэтиленовой пленкой. Вот в таком положении фундамент и должен находиться до полного своего высыхания – пока не побелеет.

    Устройство фундамента под дом фото

Только таким способом и никаким иным можно сделать действительно прочный и надежный, на все сто процентов отвечающий понятию монолитный, фундамент для дачного дома.
В принципе, это и все. В заключение темы, как залить фундамент под дом на даче, остается добавить только одно – несмотря на всю сравнительно простую технологию устройства фундамента дома, все это довольно сложный процесс, и недооценивать его нельзя. Следует серьезно отнестись к этой работе и постоянно помнить о том, что фундамент – это основа дома, от которой зависит то, насколько строение долго будет стоять.

Полный процесс строительства монолитного фундамента своими руками

На практике в строительстве применяется несколько конструкций фундаментов. Одна из самых распространённых – это монолитный. По сути это железобетонная монолитная плита, уложенная на некоторую глубину в землю.

Его отличие от других видов оснований заключается в том, что при подъёме грунтовых вод или деформации слоёв грунта монолит, расположенный под строением, будет реагировать на изменения целиком, то есть всей массой. Такая реакция не приведёт к деформации дома.

Преимущества и недостатки монолитного основания

Содержание статьи

Преимущества и недостатки монолитного основания

Монолитной плите можно придать любую форму, которая будет полностью повторять форму дома. И самое главное – это то, что такая конструкция основания здания обеспечивает полную герметичность, так как нет никаких конструктивных стыков, а сам бетон изготавливается с использованием водоотталкивающих присадок.

Кроме явных достоинств, в монолитной конструкции имеются и некоторые недостатки. К ним можно отнести большие затраты времени необходимые для её строительства. Для заливки самой плиты потребуется значительный объём бетона и привлечение спецтехники.

Разновидности конструкций монолитного фундамента

Разновидности конструкций монолитного фундамента

Как уже отмечалось, монолитный фундамент – это плита, уложенная в заранее подготовленное место. Но, тем не менее существует несколько способов изготовления такого основания. Между собой они отличаются вариантами гидро — и теплоизоляции. Как вы уже поняли, ленточный монолитный фундамент – это немного другое. Там земля выкапывается только под фундамент, если нет подвала, а под пространством комнат земля остается. Здесь же выкапывается земли весь объем, под всей площадью дома.

Самый простой из такого рода фундаментов выполняется по следующей схеме:

На дно котлована, на заранее утрамбованную песчаную подушку устанавливают арматурную конструкцию и потом заливают бетоном. К более сложным относятся конструкции, в которых используют листы гидроизоляционного материала, геотекстиль, кроме этого в зависимости от типа грунта, возможно, изготовление дополнительной подушки из щебня.

Самый сложный монолитный фундамент выглядит в сечении как многослойный бутерброд:

  • песчаная подушка;
  • слой из геотекстиля;
  • слой щебня;
  • слой бетона так называемый подготовительный;
  • слой гидроизоляции;
  • монолитная плита.

Иногда, для повышения надёжности защиты фундамента перед тем как начать заливку бетона, укладывают листы полистирола, таким образом, теплоизоляция фундамента улучшается.

Такие сложные конструкции используются на сложных грунтах, например, с высоким уровнем грунтовых вод. Строители с большим опытом говорят, что монолитный фундамент можно применять вплоть до торфяников.

Как рассчитать железобетонную плиту самостоятельно?

Как рассчитать железобетонную плиту самостоятельно?

Для расчёта монолитной плиты фундамента надо знать:

  • Уровень расположения грунтовых вод;
  • Параметры грунта, на котором будет размещён фундамент;
  • Величину промерзания грунта;
  • Полный вес здания, он включает в себя вес коробки, кровли, установленной в нём мебели, бытовых приборов и жильцов;
  • Размер снеговой и ветровой нагрузки;
  • Вес самой плиты.

В результате подсчётов заданных параметров можно определить, какое давление будет оказывать вся конструкция на грунт. Затем необходимо обратиться к СНиП 2.02.01–83 и определить максимальное давление на грунт в месте строения. Рассмотрим пример:

  • Вес здания составляет 19 тонн;
  • Вес кровли 3 тонны;
  • Вес фундаментной плиты составляет 20 тонн.

Возможная снеговая и ветровая нагрузка добавит сверху 7,5 тонны, итого суммарная нагрузка составляет 49,5 тонны.

При размере здания 6х6 метра, площадь поверхности фундамента составит 36 квадратных метров или 360 000 квадратных сантиметров. Нагрузка на грунт составит разность между весом конструкции и площадью фундамента в результате получаем 0,13 кг на кв. сантиметр. Такая нагрузка допустима для любого грунта.

При расчёте толщины монолита надо в обязательном порядке учесть следующие параметры:

  • Расстояние между слоями арматурной сетки;
  • Высота бетонного слоя на и под крайними слоями арматурной сетки;
  • Размеры арматуры.

Практика показывает, что традиционная толщина плиты составляет 200–300 миллиметров. Если учесть, что под ним должна находиться уплотнённая песчаная подушка высотой до 300 мм суммарная то толщина состав 600 мм. Необходимо понимать, что этот параметр меняется в зависимости от типа грунта, веса здания.

Кроме, силового расчёта конструкции необходимо рассчитать количество расходного материала и арматуры.

Объём бетона равен произведению периметра фундамента на его высоту, точно так же считается и необходимый объём песка или щебня. На основании проведённых расчётов будет известно и необходимое количество гидроизоляции, арматуры и пр.

Подготовительный этап к строительству железобетонной плиты

Подготовительный этап к строительству железобетонной плиты

На подготовительном этапе работ необходимо завести на строительную площадку все, что будет необходимо возведения фундамента. На основании заранее проведённых расчётов необходимо завести на участок песок или щебень, подготовить гидроизоляцию. Другими словами, на участке должны быть собраны все необходимые материалы, приобретённые в соответствии с проведёнными ранее расчётами. Прочитайте ниже инструкцию о строительстве фундамента для дома от а до я с пошаговым фото.

Непосредственное строительство монолитного основания

Этап I. Подготовка участка

Подготовительные работы при строительстве монолитного фундамента начинают с очистки поверхности строительного участка. С него удаляют всё лишнее, в том числе и дёрн, на котором располагается травяной покров. После этого можно провести разметку будущего котлована. Разметку целесообразно начинать с той стены, которая будет параллельной к ограде.

Для разметки будет необходим шнур, который не растягивается, несколько колышков. Если под руками нет специальных геодезических инструментов, применяемых для разметки, то её можно выполнить самостоятельно. Надо заранее подготовить несколько отрезков шнура, их длина должна равняться длине стены и припуску для закрепления его на колышке.

После того как с помощью шнура и вбитых в землю колышков обозначена первая стена, необходимо к одному из концов нужно привязать тот отрезок шнура, который обозначит вторую стену. Для образования между ними, застройщик должен решить Теорему Пифагора, это позволит узнать длину диагонали между стенами.

Перемещая шнуры необходимо построить прямоугольный треугольник. Как только он будет выстроен, можно приступать к разметке оставшихся стен. Результатом станет прямоугольник, который обозначает местоположение будущего фундамента. Проверить качество разметки можно достаточно просто. Надо промерить диагонали, если все размечено правильно, то их размеры совпадут.

Этап II. Рытье котлована

Этап II. Рытье котлована

После окончания разметки начинаются земляные работы. Основное требование к качеству их выполнения заключаются в следующем — дно котлована, должно быть, расположено строго в горизонтали, посмотрите фото.

Это определяет качество возводимого фундамента. Если учесть, что глубина котлована лежит в пределах 1 метра, то за застройщиком остаётся выбор, копать его вручную или пригласить спецтехнику. В любом случае после того как из котлована удалён основной объём грунта необходимо дно разровнять и по мере обнаружения удалить из него все лишнее.

После того как котлован готов, необходимо устроить подушку, как уже отмечалось выше, она может быть из песка или мелкого щебня. Высота подушки составляет до 300 мм, после трамбования.

Засыпка песчаной подушки

Кстати, перед тем как начать засыпать песок, на дно котлована желательно уложить геотекстиль, он будет препятствовать проникновению песка в поверхность грунта. Для этой операции целесообразно применить специальный вибрационный трамбовщик.

По мере уплотнения песка необходимо постоянно подсыпать свежий песок и продолжать его трамбовать, до достижения нужной высоты подушки. Поверхность подушки должна располагаться в горизонтальной плоскости.

Этап III. Монтаж опалубки

Любые работы связанные с изготовлением конструкций из железобетона, так или иначе, связаны с обустройством опалубки. Самая простая опалубка – это сбитые из досок деревянные щиты. Доски крепятся к вертикальным брускам.

Эти щиты должны быть установлены вертикально и закрепляются с помощью деревянных раскосов, упирающихся в колышек, вбитый в грунт. Шаг между ними составляет порядка 1 метра. Но практика показывает, что чем чаще они вбиты в землю, тем опалубка будет прочнее.

Этап IV. Утепление и гидроизоляция

Этап IV. Утепление и гидроизоляция

Полноценный монолитный фундамент целесообразно защитить от влаги и обеспечить его теплоизоляцию. Для достижения гидроизоляции применяют обыкновенный рубероид, который укладывается в два слоя или на поверхность подушки, если сооружается простой монолит, или укладывается перед заливкой на слой промежуточного бетона.

Теплоизоляция фундамента, если таковая нужна, сооружается из пенополистирола. Слой утеплителя укладывается перед слоем бетона и сверху на него укладывается полиэтиленовая плёнка.

Этап V. Армирование

Этап V. Армирование

Арматурная конструкция изготавливается на песчаной подушке. Она состоит из двух поясов. Для армирования, может, применена арматурная сетка, но это касается только фундаментов для небольших сооружений, например, баня.

Для сооружения полноценного фундамента целесообразно применять рифлёную арматуру диаметром от 10 мм и больше.

Для вертикальных стержней допустимо применять гладкую арматуру диаметром от 8 мм. Надо помнить, чем тяжелее здание, тем больше диаметр арматурных прутков.

Вертикальная арматура вбивается с шагом 200–300 мм, по всей заливаемой бетоном площади. Нижний слой арматуры должен быть расположен на расстоянии порядка 50 мм от поверхности подушки, а верхний на расстоянии 50 мм от поверхности фундамента. Арматура соединяется между собой вязальной проволокой или пластиковыми хомутами.

Этап VI. Заливка фундамента

Этап VI. Заливка фундамента

Заливка фундамента, по сути это финишная операция, и опыт подсказывает, что для её проведения целесообразно бетон заказывать на ближайшем заводе и доставлять его с помощью миксера. Таким образом, можно будет, проводит заливку из нескольких точек, да и разравнивать его будет значительно проще.стати, надо всегда помнить о том, что заливаемый бетон необходимо уплотнять. Для этого можно применять специальные вибраторы погружной или поверхностный.

Видео

Посмотрите видео о строительстве монолитного плитного фундамента под дом своими руками.

Как залить фундамент под дом

Строительство частного дома всегда начинается с подготовки и заливки фундамента. Обустройство фундамента дома — один из самых важных и ответственных этапов строительства, он требует максимального внимания и тщательности в работе. В этой статье мы расскажем о том, как залить фундамент под дом своими руками, покажем схемы, фото и видео инструкции.

Типы фундаментов

При строительстве жилого дома можно использовать следующие типы фундаментов:

Для определенного типа здания подходит тот или иной тип фундамента.Например, свая необходима в том случае, когда грунт на участке достаточно слабый для организации в нем других видов фундамента.

Ленточный фундамент хорош тем, что его можно обустроить на большинстве типов грунтов без лишних подготовительных работ.

При наличии «плавающего» грунта — песка или так называемых зыбучих песков рекомендуется использовать сплошной или плитный фундамент.

Для большинства возводимых загородных домов выбирают ленточный фундамент.

Подготовительный этап

Подготовка перед заливкой фундамента под дом имеет большое значение.На этом этапе необходимо сделать разметку участка под фундамент дома по сделанному ранее чертежу. Глубина и толщина фундамента, его расположение на участке зависит не только от местности, но и от состава грунта. Например, для заболоченного или глинистого грунта необходим свайный фундамент, для неустойчивого грунта — монолитное основание, а ленточный фундамент подходит при наличии смешанного грунта.

Разметка проводится с помощью веревки и колышков.Выбрав необходимый тип фундамента и проведя разметку по чертежам, можно переходить к организации отверстий под фундамент. Для свайного фундамента с круглыми сваями необходимо использовать ручной или электрический шнек, а ленточный — с лопатой и шнеком, если нет возможности использовать специальное оборудование. Для получения прочного фундамента понадобится мощная строительная техника.

Свайный фундамент

После разметки на участке можно приступать к организации отверстий под фундамент.Для большей прочности их глубина должна быть ниже уровня промерзания грунта. После заливки фундамент обычно оседает, и во избежание растрескивания или любой другой деформации основания дома можно в каждую лунку соорудить песчаную подушку. Для этого землю на дне ямы нужно утрамбовать, сверху насыпать примерно 15–20 см песка, пролить водой и также хорошо утрамбовать.

Количество бетонного раствора для свайного фундамента можно рассчитать следующим образом: площадь опоры (дно одной ямы) умножается на высоту сваи.Площадь опоры одного столба равна четвертой части диаметра отверстия, проделанного в земле в квадрате, умноженном на 3,14 (1/4 D 2 ). Высота одной сваи — это сумма глубины ямы и длины сваи, которая будет находиться над землей.

Бетонный раствор должен быть приготовлен из цемента не ниже М200. Однако по-настоящему прочный фундамент дома можно получить только с применением цемента марки М400. Следует обратить внимание на качество песка — он должен быть мелкозернистым, без крупных камней.Для получения качественного бетонного раствора необходимо смешать цемент, песок, щебень и воду в пропорции, определяемой маркой используемого цемента.

Необходимо приготовить бетонный раствор в таком количестве, чтобы он не оставался после завершения строительных работ. Сначала заполняется ямка на 10-15 см. В него помещается арматура — металлическая труба или несколько металлических стержней толщиной не менее 1 см. Армирование придаст фундаменту дополнительную прочность.После размещения арматуры в подготовленных лунках бетон постепенно заливается до самого верха.

Лента

При устройстве ленточного фундамента на заранее обозначенном участке траншеи оборудуют глубиной ниже уровня промерзания. Их ширина должна быть не более 50-60 см.

Перед заливкой фундамента устраивают песчаную подушку — толщиной не менее 15-20 см; его следует залить водой и хорошо утрамбовать. На дно фундамента заливается первая порция бетонного раствора — толщиной не более 10–20 см.На первичный раствор укладывается армированная сетка, а бетонный раствор заливается сверху на поверхность почвы.

Если ленточный фундамент должен выступать над землей, необходимо заранее соорудить опалубку из деревянных досок. Бетонный раствор

Как построить фундамент дома

Раскопки

Есть две основные причины, по которым мы выкапываем (выкапываем яму) бетонный фундамент нашего дома. Нам необходимо защитить бетонный фундамент от сил природы, главными из которых являются замерзание и оттаивание.Сток воды и защита от вредителей другие. Глубина мороза доступна практически везде, где мы планируем построить на нашей планете. Чтобы бетонный фундамент не поднялся, мы выкапываем яму достаточно глубокой, чтобы нижняя часть бетонного фундамента находилась ниже уровня промерзания. Почва под этим бетонным основанием должна быть ненарушенной почвой или скальной породой, не содержащей верхнего слоя почвы, органических или растительных веществ. Верх бетонной фундаментной стены должен подниматься над уровнем земли минимум на 8 дюймов.Это держит наш деревянный каркасный дом над элементами, включая поверхностные стоки, и над вредителями, которые живут в почве, готовыми сожрать наш дом или, по крайней мере, проникнуть в него. Чтобы помочь в планировке котлована и бетонного фундамента, мы используем удобный инструмент, называемый тестовой доской.

Планировка фундамента дома

Чтобы построить большую площадь, например, фундамент для сложного дома, плотник использует вяжущие доски.

Доска для бэттера просто состоит из кольев 2х4, вбитых в землю с прибитой к ней ригелем 2х4 на высоте около 2 футов над землей.Стойки должны быть прикреплены к другому короткому стержню, прибитому близко к земле, чтобы предотвратить любое движение. В реестр вбивают гвоздь, который удерживает веревку или проволоку, которая отмечает внешний край фундаментной стены дома, будь то бетонная или каменная. К проволоке (арматурная стяжная проволока — хороший выбор) подвешивают отвес для переноса троса с высоты троса на уровень земли или дна выемки фундамента. В зависимости от глубины выемки фундамента мы обычно допускаем 3 или 4 фута от бетонной фундаментной стены до края заднего откоса выемки фундамента.Это дает нам пространство для работы по формированию бетонных оснований и бетонных стен, а затем по установке водостока по периметру и трубопровода водосточных желобов.

В большинстве юрисдикций требуется обследование участка дома перед утверждением планов дома. Геодезисты вбивают в землю железные булавки, чтобы отметить границы владений. Эти железные штифты легко найти, если отыскать белый деревянный столб, вбитый рядом со штифтом. Белые столбики со временем могут исчезнуть, но железная булавка все еще должна оставаться на месте.Геодезист найдет их или внедрит новые и составит участок или план участка с указанными линиями собственности.

Для каждой линии собственности есть отступ, расстояние от линии собственности, на котором может быть построен дом. Они варьируются от стороны к стороне и от передней до задней части собственности в зависимости от вашей юрисдикции и местоположения участка, будь то в городе или стране. Эта информация всегда доступна в вашей ратуше. В простом коробчатом доме геодезист обычно ставит накладки на углы фундаментных стен дома прямо внутри траншеи. Такая практика практически исключает необходимость использования бетонных досок, за исключением более сложных конструкций пола.Я даже убедил своего геодезиста снимать лески прямо на досках для теста, чтобы линии были квадратными и располагались на правильной основе.

Отметьте место раскопок с учетом дополнительной комнаты с помощью временных столбов 1×2 или нарисуйте линию на земле яркой краской из пульверизатора. Удостоверьтесь, что бетонные доски размещены за пределами этой области раскопок, чтобы вы могли использовать их для разметки бетонных оснований. Важно отметить, что облицовочные плиты следует устанавливать примерно на одной высоте, на ровном участке, что позволяет измерять диагонали, чтобы обеспечить правильную и квадратную планировку здания.

На планах домов обычно не указываются отметки участка застройки, если они не составлены архитектором. Высота верха опалубки обычно определяется проектировщиком дома или строителем, закладывающим фундамент дома. Его забота состоит в том, чтобы участок под застройку соответствовал плану дома, в соответствии с высотой существующего уровня, и если существующий уровень будет таким же, как готовый, постоянный уровень. Это одно — как новому домовладельцу — обсудить это со строителем дома. Если архитектор нанимается для составления планов дома, он обычно также наблюдает за строительством дома.Затем домовладелец обсуждает существующую оценку и постоянную оценку с архитектором.

Бетонные опоры

Обычно бетонные опоры имеют толщину 6 дюймов и ширину 16 дюймов, идущие непрерывно по периметру дома. Поперечные опоры такого же размера могут быть указаны на плане фундамента дома. Это бетонные опоры для стен дома с деревянным каркасом, поддерживающие несущую стену в подвале или перекрытия перекрытий в подвальном помещении. Так как наши бетонные и каменные стены имеют толщину 8 дюймов, бетонная основа выступает на 4 дюйма за линию стены дома с каждой стороны.Это необходимо для стабилизации стены дома, а также для увеличения площади поверхности, чтобы удерживать стену и дом на почве под ней.

В некоторых юрисдикциях требуется использование арматуры в бетонных основаниях и стенах, другие, похоже, не беспокоят. Бетон имеет странное свойство, когда его армируют сталью, он приобретает свойства стали. Он становится эластичным, как сталь, и имеет прочность на разрыв, как сталь, а не бетонный блок, который является хрупким и не очень сцепляющимся. Обязательно или нет, но я обычно кладу арматуру в бетонные основания и стены.арматура изготавливается из переработанной стали, поэтому стоимость не так высока. Диаметр стержней обозначен в восьмых долях дюйма. В бетонные опоры поместите две арматурные стержни № 4 (4/8 или 1/2 дюйма) на расстоянии друг от друга по длине бетонных опор. Используйте арматурную стяжную проволоку, чтобы связать поперечные элементы вместе в углах, а также соединить отрезки арматуры вместе. Арматурный стержень бывает длиной 20 футов, поэтому не нужно много стыков. Если вам нужно увеличить длину арматурного стержня, две части должны перекрывать друг друга.Перекрытие арматурного стержня №4 должно быть не менее 15 дюймов с двумя стяжками.

Бетонные опалубки изготавливаются из пиломатериалов 2×6 с планками 1×3 наверху и внизу бетонной опалубки, которые не позволяют бетону раздвигать стороны опалубки при заливке бетона. Шипы расположены на расстоянии около 3 футов друг от друга, а нижние утоплены в бетоне. Движение в сторону сдерживается вбитыми в землю кольями размером 1×3. Бетонные опоры не выравниваются, если котлован достаточно ровный.Арматурный стержень помещается в бетонное основание и подвешивается к планкам на расстоянии около 3 дюймов от земли. На этом этапе можно заливать бетонные опоры, и в этом случае вдоль верхней части бетонного основания формируется шпонка, позволяющая бетонной стене быть залили в ключ. Вертикальный арматурный стержень, если таковой имеется, будет на месте до заливки бетона. Обычно, если бетонная стена имеет высоту всего 2 фута, вертикальный стержень не требуется. Требуются два горизонтальных стержня в пределах 6 дюймов от Верх и низ. Для бетонной стены высотой от 3 до 4 футов требуются как вертикальный, так и горизонтальный арматурный стержень на расстоянии 18 дюймов от центра (o.c.). Для бетонных стен высотой от 4 до 6 футов обе арматурные стержни следует размещать на высоте 16 дюймов, а для бетонных стен высотой от 6 до 8 футов арматуру следует размещать через каждые 12 дюймов. Бетонные стены высотой более 8 футов, лучше проконсультироваться с инженером или строительным инспектором.

Фундамент стены дома

Если на объекте требуется использовать бетононасос, бетонные опоры и стены можно залить вместе. Шпильки на бетонном основании будут удерживать нижние плиты бетонных стеновых опалубок. Расположение бетонной стены отмечается на каждом конце бетонной опоры наверху планок, для бетонной стены из фанеры допускается 3/4 дюйма.Между двумя концами закрепляется леска, и нижняя пластина 2×4 прибивается вдоль линии. Обе плиты можно раскладывать и закреплять одновременно, оставляя расстояние 9 1/2 дюймов между плитами для 8-дюймовой бетонной стены.

В зависимости от высоты бетонной стены от бетонного фундамента необходимо принять решение о заказе бетонных опалубок. Нарисуйте небольшой эскиз и отнесите в пункт проката бетонных форм. Здесь вы получите необходимые стяжки для форм из фанеры и бетона и анкерные стержни для завершения работы.

Если внешняя обшивка бетонных стен дома — это доски 3/4 дюйма, их также можно использовать в качестве бетонных форм. В моем районе мы используем повторно распиленные доски 1×8, которые дешевле, чем аренда бетонных форм, но больше трудозатрат. В этом случае бетонные стяжки будут проходить вертикально через каждые 16 дюймов вместо шпилек.

В фанерных бетонных формах анкерные стержни проходят по горизонтали через каждые 16 дюймов. Зажимы Ezze идут по схеме 16 дюймов x 16 дюймов. В случае досок 1×8 бетонные стяжки закладываются между досками, начиная с верхней части нижней доски и продолжаясь каждые другая доска.

Обычно при аренде фанерных бетонных форм в фанере просверливаются шпильки. Поскольку в фанерно-бетонных опалубках предварительно просверливаются отверстия, защелкивающиеся стяжки можно вставлять после того, как стены опалубки из фанеры будут подняты.

шпильки 2×4 используются каждые 8 ​​футов, чтобы помочь связать бетонные формы вместе и удерживать фанеру или доски на месте. Если бетонные анкерные стержни устанавливаются в горизонтальном положении, стойки удаляются, и используется горизонтальная верхняя пластина для удержания фанеры вместе.Примерно каждые 8 ​​футов скоба прибивается к вертикальной шпильке или прибивается ногтем к верхней пластине. Стойка обычно имеет длину 8 футов и прикрепляется к земле, чтобы предотвратить смещение опалубки и удерживать ее прямо при заливке бетона.

Для выпрямления бетонной опалубочной стены по внутренней стороне внешней опалубочной стены проводят струну. Чтобы веревка не соприкасалась с бетонной стеной, вставьте с каждого конца кусок шипа 3/4 дюйма или столбик. Носите с собой третью часть, проверяя линию.Попросите напарника перемещать скобу вперед или назад, пока расстояние между веревкой и бетонной стеной не станет равным толщине куска 3/4 дюйма.

Как только внешняя бетонная стена из опалубки поднимается и становится достаточно прямой, чтобы предотвратить ее падение, верх бетонной опалубки маркируется точками, на которые нанесен строительный уровень. Это очень точный способ убедиться, что верх бетонной опалубки выровнен. Несколько лет назад мы использовали прозрачный пластиковый садовый шланг, наполненный водой.Поскольку вода находит свой собственный уровень, рабочий будет держать один конец садового шланга около вершины стены, а другой будет ходить вокруг форм, размещая отметки уровня на вершине пузыря. Это сработало отлично, если только рабочий не споткнулся и не потерял немного воды из шланга. Тогда нам придется начать все сначала. Также требовалось много времени для того, чтобы вода успела осесть внутри шланга. Потратьте пару дополнительных баксов и арендуйте или одолжите уровень строителя.

Линии привязаны между линиями уровня по всему верху бетонных опалубочных стен.К леске крепится выравнивающая планка 1х2, при этом полоса находится ниже линии. Эта полоса становится полезным помощником при выравнивании свежего бетона с помощью терки.

Когда бетонные опалубки сняты, заливочная полоса оставляет углубление размером 3/4 дюйма на 1 1/2 дюйма. Теперь все блоки должны быть установлены на место. Блок наружу — это деревянная форма, построенная так, чтобы бетон не попадал в определенную область стены или основания. Когда бетонные формы снимаются или удаляются, блок удаляется, оставляя отверстие или карман, образованный цементом.Сантехнические трубы, электрические провода и т. Д. Могут быть вставлены через эти отверстия после того, как бетон будет залит, а механические изделия появятся на стройплощадке позже.

Арматура (арматурная сталь)

Арматура теперь установлена ​​в стене. Вот несколько рекомендаций:

Бетонные опоры всегда должны иметь арматуру — два непрерывных отрезка арматуры, равномерно разнесенных на 3 дюйма над почвой.

Для стены высотой 2 фута не требуется вертикальный арматурный стержень, один горизонтальный арматурный стержень в пределах 6 дюймов от верха и один горизонтальный арматурный стержень в пределах 6 дюймов от низа.

Для стен высотой от 2 до 4 футов размещайте вертикальные и горизонтальные арматурные стержни через каждые 18 дюймов, в пределах 6 дюймов от верха и низа.

Для стен высотой от 4 до 6 футов размещайте вертикальный и горизонтальный арматурный стержень через каждые 16 дюймов, в пределах 6 дюймов от верха и низа.

Для стен высотой от 6 до 8 футов размещайте вертикальные и горизонтальные арматурные стержни через каждые 12 дюймов, в пределах 6 дюймов от верха и низа.

Для получения информации о стенах высотой более 8 футов обратитесь к местным властям или у инженера.

Чтобы закрепить арматурный стержень на стене бетонной опалубки, забейте гвоздь диаметром 3 дюйма в стену опалубки, оставив выступание примерно на 1 1/2 дюйма.Привяжите арматуру к этому гвоздю, чтобы она не касалась бетонной опалубки, а также была прямой и вертикальной. Вертикальный арматурный стержень должен иметь изгиб на 90 градусов, чтобы его можно было привязать к арматурному стержню бетонного основания. Горизонтальный арматурный стержень можно уложить на фиксаторы и привязать к вертикальному стержню.

Затем кладется другая сторона бетонной стены. Стяжки продвигаются в овальные отверстия карабинов. Старайтесь держать анкерные стержни напротив друг друга, чтобы обеспечить прямоугольные стяжки по бетонной форме.Это гарантирует, что бетонная стена будет 8 дюймов, когда форма будет заполнена бетоном и бетон высохнет. Обычно мы кладем расширитель на бетонную форму сверху, чтобы бетонная стена оставалась на высоте 8 дюймов.

По окончании или изменении высоты формы бетонной стены ставим переборку. Это 2×6, 2×8 или 2×10 разорванные, чтобы соответствовать толщине бетонной стены. Ослабьте ее, например, 7 7/8 дюйма, иначе будет сложно протолкнуть штангу через защелку. Другой вариант для переборок — сделать их с 2х4 на каждой стороне внутренней части бетонной формы с разрывом фанеры между , чтобы удерживать бетон.Вы заметите, что карабин имеет выемки на каждом конце с одной стороны. Это необходимо для того, чтобы иметь возможность захватывать фиксирующую стяжку с помощью молотка, чтобы немного вырвать ее из бетонной формы, чтобы облегчить установку анкерного стержня через отверстие.

Когда все защелкивающиеся стяжки закреплены стяжками, убедитесь, что бетонная опалубка прямая и прочная. После заливки бетона уже слишком поздно сдвигать опалубку или устранять изломы.

Заливка бетона

В конкретный день соберите как можно больше рук, чтобы помочь.Подготовьте анкерные болты для установки в готовый бетон. Получите достаточно шпателей для бетона на всех. Подойдет даже доска 1×6 длиной около 10 дюймов, прибейте к ней ручку 1×2. Поговорите с оператором насоса, если это ново для вас, бетонную стену более 4 футов следует заливать слоями, а не до самого верха.

Когда стена бетонной опалубки залит бетоном, попросите помощника подойти к отделочнику и вытащить излишки из стены бетонной опалубки или залить до приблизительного уровня, верх бетонной полосы.По моему опыту формования и заливки бетона в тяжелом строительстве, при работе на промышленных зданиях, мостах и ​​т. Д. Мы всегда должны вибрировать бетон, когда он заполняет бетонную форму. В жилищном строительстве чаще всего не используют вибратор для бетона (см. Его на Amazon). Если бетонные стены высокие, позже будут обнажены или вы просто хотите хорошо поработать, арендуйте бетонный вибратор. Работать очень просто. Просто включите его и дайте ему стечь по бетонной стене.Сразу же вы заметите, что уровень бетона тоже понижается. Вибратор фактически сжимает бетон, заполняя любые пустоты. Перед использованием вибратора необходимо знать несколько вещей. Бетон чрезвычайно тяжелый, около 150 фунтов на кубический фут с арматурой. Это означает, что каждые 18 дюймов в 8-дюймовой стене весит 150 фунтов. Просто спросите того, кто много катал по бетону! Поэтому не стоит оставлять бетонный вибратор в стене слишком долго. Вы можете сломать бетонные формы, если стена заполнена и вы каждый раз будете вибрировать прямо на дно.Поэтому вибрируйте только свежий бетонный слой, который вы заливаете, входя в существующий бетонный слой, чтобы обеспечить хорошее сцепление. И еще одна вещь, на которую следует обратить внимание при вибрации, — это выходящие пузырьки воздуха. Воздух уносится в бетон для замораживания и оттаивания, мы не хотим его терять. Не оставляйте вибратор в бетоне с пузырями. Если вы используете вибратор для бетона, быстро вставьте его в бетон, дайте ему сделать свою работу, вытащите его и двигайтесь дальше. Бетонный вибратор охлаждается бетоном, поэтому не включайте его и не оставляйте работать в грязи или на строительных лесах, он сгорит.

Когда бетонщик завершил выравнивание верхней части опалубочной стены до нужного уровня, самое время вставить

Строительство каменного фундамента | Этот Cob House

Зданию нужен прочный фундамент, на который можно опираться. Это первая деталь, которую следует учитывать при возведении любого сооружения. Это должна быть единая и устойчивая основа для вашего здания, на которой можно будет сидеть, а также она должна выдерживать нагрузку здания. Это было нашей целью во время первой недели серии семинаров по устойчивому укрытию Апровечо (www.aprovecho.net), чтобы построить каменный фундамент здания, над которым мы будем работать в течение следующих 7 недель.

Алан Эш, главный каменщик (thestonemason.com), был приглашен, чтобы проинструктировать и направить процесс строительства фундамента. Алан работает с камнем 30 лет, и у него был огромный багаж знаний и опыта, который он мог передать нам в течение недели. Алан — настоящий персонаж, с которым приятно работать! Он знает, как это сделать! И как он скажет: «Черт, я в порядке!» Он действительно чертовски хорош!

Фундамент был сделан в основном из сухого сложенного камня (местный базальт штата Орегон) и на каждой опоре засыпан известковым раствором.Между другими камнями более высокого уровня был использован глиняно-известковый раствор. При сухой каменной кладке сила тяжести, трение и мастерство рабочего — вот что скрепляет вашу каменную работу.

Я подумал, что вместо того, чтобы писать большие длинные абзацы о том, что мы сделали, вот простой пошаговый процесс того, что мы сделали для построения нашей основы. Если у вас есть вопросы о каких-либо этапах процесса, оставьте комментарий ниже.

1. Подготовка места

  • Очистите уровень для вашего здания.Сделайте его со всех сторон как минимум на 3 фута больше, чем размер вашего здания, чтобы у вас было место для маневра.
  • Установите доски для теста. Они позволяют прокладывать струны внутри и снаружи траншеи фундамента. Всегда используйте линейный уровень для выравнивания этих струн.
  • Убедитесь, что ваше основание «квадратное», используя теорему Пифагора.
  • Выкопайте траншею под фундамент до линии промерзания (зависит от того, где вы находитесь). Сделайте стороны траншеи вертикальными, квадратными по бокам и утрамбуйте дно.
  • Определите точку слива и сделайте дно траншеи с уклоном туда, где будет стекать вода. Стандартная хорошая практика — иметь наклон вниз дюйма на фут (1 дюйм на 4 фута). Это довольно незначительно. Для этого используйте переходник или уровень воды. Египтяне использовали уровни воды, чтобы выровнять пирамиды, поэтому не отключайте их с помощью этого древнего инструмента. Он работает так же хорошо, как транзит для этой работы. Только убедитесь, что в нем нет пузырей.

2.Траншея для щебня и дренажная труба

Есть несколько различных способов сделать траншею для фундамента. У меня есть более подробное руководство в моей электронной книге «Построй дом из глыбы: пошаговое руководство».

Вот основы:

  • Положите несколько дюймов гравия на дно траншеи и утрамбуйте его. Используйте дренажный гравий.
  • Используйте ландшафтную ткань, чтобы покрыть дно и боковые стороны остальных поверхностей траншеи. Оставьте достаточно сверху, чтобы вы могли снова завернуть его, когда закончите.
  • Обычно вы хотите начать каменный фундамент или стену на высоте около 6 дюймов ниже уровня земли. Так что измерьте расстояние от верха траншеи примерно на 6 дюймов. Здесь заканчивается ваша траншея для щебня.
  • Снова заполните примерно 1/3 траншеи дренажным гравием. Теперь заполните верхнюю часть ландшафтной ткани.
  • Положите перфорированную дренажную трубу поверх этого слоя гравия. Убедитесь, что он ведет к месту слива.
  • Залейте оставшуюся часть траншеи гравием и накройте дренажную трубу, но оставьте на данный момент еще 2 дюйма свободными.(Не забудьте оставить 6 дюймов ниже уровня земли, чтобы также начать фундамент вашего ствола стены.) Так что оставьте около 8 дюймов без гравия на этом этапе.
  • Покройте ландшафтной тканью поверх гравия, сделав своего рода «буррито». Покройте это еще 2 дюймами дренажного гравия со всех сторон.
  • Утрамбуйте гравий внутри траншеи.
  • Начните каменный фундамент или стену ствола.

3. Кладка камня

  • Оцените свой камень — отсортируйте камни по размеру.Более крупные камни попадут на дно вашего фундамента. Также выберите угловые камни с хорошим углом в 90 градусов и отметьте их большим X.
  • Установите следующий набор конических досок для теста. Вы должны построить их в соответствии с вашей структурой. Верхняя поверхность стен каменного фундамента должна быть НЕ МЕНЕЕ 16 дюймов в ширину. Минимальная высота стенки ствола над уровнем земли также должна быть 18 дюймов. Наши баттеры поднялись на 2 дюйма на каждый фут вверх.
  • Положите угловые камни для первого слоя и начните с него.
  • Сначала положите внешний слой. Вероятно, у вас будет один внутренний и внешний слой камней для вашего фундамента.
  • Всегда кладите камни вдоль стены! Это важно для того, чтобы ваш фундамент прослужил долго.
  • Положите камни так, чтобы «лицо», которое вы хотите, было видно снаружи стены фундамента. Попробуйте использовать грани, которые имеют небольшой наклон вверх. Это поможет придать вашей стене красивый вид.
  • Вы хотите, чтобы все ваши камни соприкасались.Их все нужно трогать!
  • Вставьте «сердцевину» между большими камнями. Это важный шаг! Сердцевина — это просто камни меньшего размера или гравий, которые помогают поддерживать большие камни и заполнять промежутки. Используйте для этого свою «пустую» породу. Попробуйте вставить один камень побольше, а затем несколько меньших. Добавляя сердечко, всегда кладите его с внутренней стороны каменной стены, а не с внешней стороны стены. Это предотвращает их выклинивание со временем. Кроме того, не заставляйте сердце войти внутрь.Вы не хотите беспокоить положение ваших больших камней.
  • Теперь положите внутренний слой камней. Используйте камни без хорошей формы или грани для внутренних слоев, так как они не будут видны. Как сказал нам Алан Эш: «Просто возьмите самый дерьмовый большой рок!» Слова Мастера… (Примечание: это не всегда его общее практическое правило. У него есть основания для того, что он говорит.) Добавьте больше сердечности, чтобы заполнить все пробелы.
  • При «статической» кладке камней укладывается один слой камней.Для каждого слоя проложите струну, прикрепив ее к двум противоположным конусным доскам для теста. Это также поможет вам подняться на верный склон.
  • Следуйте правилу «1 больше 2». Положите один камень, чтобы закрыть разрыв между двумя камнями под ним. Это называется «разрыв сустава».

4. Стыковка

  • Если вы измельчаете камни вместе, поднимите камни и отложите их в сторону. Держите их в одном направлении, чтобы знать, как они должны вернуться на место.
  • Положите раствор туда, где будет сидеть ваш камень.
  • Поместите камни на место поверх раствора.
  • Снова вставьте сердцевину и при необходимости добавьте новую сердцевину в ступку.
  • Для этой конструкции мы использовали раствор Natural Hydraulic Lime. Вы также можете использовать цементный раствор, если хотите. NHL лучше всего подходит для заделки камней под землей, поскольку они затвердевают в воде. Его труднее найти, чем цементный раствор, и он стоит намного дороже. Если вы живете на восточном побережье, вы можете получить НХЛ и известковую замазку через Virginia Lime Works.
  • Это потенциально хороший рецепт известкового раствора: используйте 3 части песка на 1 часть NHL. Количество воды может варьироваться, но это будет примерно ½ части воды. Мы протестировали песок, который мы использовали, на наличие пустот, а также на градацию, и так мы пришли к формуле 3-1. Часто это может быть 2,5,1 или даже меньше.
  • Хороший рецепт глиняно-известкового раствора: 6 частей песка, 1 ½ части просеянной глины, ½ части известковой замазки и примерно 1 часть воды. (Сначала добавьте воду и известь.) Этот раствор можно использовать только на части стены выше уровня.

Это в основном суммирует то, что мы сделали, и как построить каменный фундамент для вашего дома из глины или любого другого здания, которое вы можете себе представить. Не забудьте оставить свои вопросы и комментарии ниже. Вы также можете увидеть много других фотографий этого проекта на нашей странице в facebook!

Также посмотрите мое видео ниже, чтобы узнать о сборе камней.

А если вам нужны еще более подробные инструкции о том, как построить один из этих каменных фундаментов, присоединяйтесь к моему онлайн-семинару по початкам, где вы получите более 9 часов подробных видеоуроков.Нажмите здесь чтобы присоединиться.

Вы успешно подписались! Проверьте свой почтовый ящик на наличие ссылки для скачивания.

Фонд Tiny Homes

4 Tiny Homes, 4 BackTrack Boys, более 1000 часов

3 ноября 2020 г.

После вдохновляющего успеха нашего пилотного проекта по созданию крошечных домов, когда арендаторы сообщали об улучшении психического здоровья и повышении активности в сфере образования и занятости, BackTrack Youth Works в партнерстве с нами построила четыре собственных крошечных дома, чтобы помочь в предоставлении дополнительных кровати для молодых людей из группы риска в Армидейле.

Читать больше Поделиться

Удобное, инновационное и доступное жилье от

14 августа 2020 г.

Крошечные дома бывают разных форм и размеров, но то, как их характеризует ваш местный штат и муниципалитет, может отличаться от того, что вы могли бы ожидать.

Есть несколько распространенных форм крошечных домов, таких как второстепенные жилища, квартиры для бабушек, коттеджи для рабочих, которые могут быть частью жилого комплекса в вашем районе.

Кроме того, есть несколько более новых форм, которые можно различить по тому, построены ли они на колесах или представляют собой одно- или многоквартирные дома.

Вот некоторые формы «мелочей» и любые известные австралийские / новозеландские проекты с социальной направленностью, завершенные или реализуемые:

Читать больше Поделиться

Наш документ для обсуждения жилищной стратегии штата Новый Южный Уэльс

31 июля 2020 г.

В середине июня правительство Нового Южного Уэльса выпустило документ для обсуждения, в котором содержится призыв высказать свое мнение о его 20-летнем видении жилищного строительства в Новом Южном Уэльсе.

Наша заявка была посвящена двум основным темам: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОСТУПНОЙ ЗЕМЛИ, ПРИСУТСТВУЮЩЕЙ ПРАВИТЕЛЬСТВУ НЮУ , и ПОДДЕРЖКА РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ И РАЗМЕРОВ ЖИЛЬЯ .

Приятно видеть, что крошечные дома и другие формы передвижных жилищ включены в качестве подлинной формы жилья. Крошечные дома являются наиболее гибкой формой жилья, но в настоящее время используются недостаточно и часто отвергаются, отдавая предпочтение менее доступным формам жилья.

Читать больше Поделиться

Австралийский альянс за искоренение бездомности

22 июля 2020 г.

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО

22 июля 2020
Уважаемый премьер-министр,

Пишем Вам по поводу неотложной ситуации с бездомными спящими и COVID-19. Австралия стала мировым лидером в борьбе с пандемией COVID-19.

Сюда входит выдающееся достижение — временное укрытие для более чем 7000 бездомных, которые либо спали грубо, либо рисковали спать грубо только в первые восемь недель пандемии.

Читать больше Поделиться

Цена бездомности

18 декабря 2019 г.,

В австралийском исследовании 2016 года…. в течение двенадцати месяцев … бездомный получил доступ к государственным услугам в среднем на 48 217 долларов.

Читать больше Поделиться

Совместная работа по искоренению бездомности среди молодежи

4 октября 2019 г.

С прибытием нашего крошечного дома на колесах в Армидейл, Новый Южный Уэльс, молодой человек теперь имеет безопасный дом и может начать участвовать в программе BackTrack Youth Works.

Билли, Мерлин и Малга тоже почувствовали себя как дома.

BackTrack Youth Works надеется на дальнейшее сотрудничество с нами и строительство дополнительных крошечных домов в рамках своей работы с молодежью в регионе!

Читать больше Поделиться

Получатель награды — Leading Innovation

31 августа 2019 г.,

Поделиться

Давайте вместе построим крошечный дом

14 мая 2019

По данным переписи населения, за пять лет количество бездомных пожилых женщин увеличилось на 31% и составило почти 7000 в 2016 году.

В рамках нашего пилотного проекта создания крошечных домов мы разработали крошечный дом специально для пожилых женщин и матерей с маленькими детьми.

Central Coast Council, NBRSArchitecture, Pacific Link Housing и Coast Shelter снова заключили с нами партнерские отношения, чтобы превратить землю, используемую в настоящее время, в безопасное и поддерживаемое жилье для женщин, находящихся под угрозой или испытывающих бездомность.

Читать больше Поделиться

Крошечные дома имеют смысл

13 мая 2019

Часть 1 | Часть 2 | Часть 3

Наш пилотный проект крошечного дома зарекомендовал себя как достойная альтернатива бездомности.

Недавний снимок Anglicare Rental Housing Snapshot показал, что если вы получаете Newstart или Youth Allowance, вам недоступно доступное арендное жилье! Как мы изменим эту реальность для стольких молодых людей?

С момента вручения ключей от комплекса Pacific Link Housing и Coast Shelter год назад наши четыре крошечных дома в Госфорде изменили жизнь шести малоимущих молодых людей.

Читать больше Поделиться

Наш худенький домик на колесах

7 января 2019 г.

Почему «худой»? При строительстве крошечного домика на колесах все решает вес!

Мы сохранили эту конструкцию до 3 тонн за счет использования легких материалов и минималистичных светильников.

Читать больше Поделиться

Место, где можно позвонить домой

15 октября 2018 г.

Часть 1 | Часть 2 | Часть 3

«Речь идет не о строительстве домов и построек, а об изменении жизни людей». Дэвид Вулдридж, генеральный директор Tiny Homes Foundation

После того, как наш пилотный проект был завершен и сдан в аренду, нам потребовалось некоторое время, чтобы поразмыслить над нашими достижениями.В видео вы слышите от Tiny Homes Foundation, генерального директора Дэвида Вулдриджа и архитекторов Дерека Ма и Кэти Лоусон-Крейг из NBRS + Architecture.

Читать больше Поделиться

С нуля

01 октября 2018 г.

Часть 1 | Часть 2 | Часть 3

«Мы очень хотим увидеть решение проблемы бездомности в Австралии.» Дэвид Вулдридж, генеральный директор Tiny Homes Foundation.

Мы считаем, что обязаны не только заботиться о себе и планете, но и обеспечивать тех, кому повезло меньше.

Наша уменьшенная версия австралийской мечты означает достойную и независимую жизнь. Каждый крошечный дом полностью автономен с прямым доступом к общему саду.

Читать больше Поделиться

Крошечные дома OPEN DAY огромный успех

11 февраля 2018 г.

Ответ сообщества был ошеломляющим.

За два дня мы поговорили с более чем сотней человек, желающих узнать больше о нашем пилотном проекте и желающих увидеть его успех и дальнейшее развитие.

Вот несколько фотографий домов после того, как они были искусно стилизованы Лили Финк (Lily Fink Surface Design) и Эм Маккензи-Кейн.

Читать больше Поделиться

Решения для общественного жилья

27 декабря 2017 г.

2017 год был большим годом для Tiny Homes Foundation!

В прошлом году мы узнали больше, чем кое-что, поэтому мы составили этот обзор, который на высоком уровне подробно описывает «Что» и «Как» мы можем помочь вашему сообществу решить проблему бездомности.

НАЖМИТЕ ДЛЯ ЗАПУСКА ОБЗОР

Свяжитесь с нами для продвижения вашего местного проекта — [email protected]

Читать больше Поделиться

Социальная деятельность повышает вовлеченность

16 декабря 2017 г.

Решая две из наших самых значительных социальных проблем, бездомность и безработицу, способствует достижению наших благотворительных целей, и почему мы недавно стали партнерами Австралийской ассоциации учеников (AAA).

Читать больше Поделиться

Крошечные домики в Госфорде

20 апреля 2017 г.

Мы получили наш Строительный Сертификат в начале января, благодаря огромной благодарности Professional Certification Group, Wall to Wall Design + Consulting и Skinny Whippet Building Services за помощь в достижении этой вехи.С тех пор мы копали ямы, укладывали трубы, засыпали траншеи и забивали фундамент.

Последние три недели были самыми полезными для всех, так как этажи снизились, а рамы поднялись. У наших четырех домов и двух общих комнат теперь есть крыши, и с каждым днем ​​кажется, что они все больше вписываются в свой ландшафт.

Читать больше Поделиться

Представляем Хейли, посла Tiny Homes Foundation

9 марта 2017 г.

Хейли понятия не имела, как выглядят здоровые отношения первые 20 лет своей жизни.С 14 лет Хейли попадала в бездомную жизнь.

С тех пор, как Хейли нашла постоянное безопасное и надежное жилье, она стала ярым сторонником бездомных и доступного жилья.

Мы невероятно рады, что Хейли согласилась внести свой вклад в наши усилия по решению проблемы бездомности. Мы восхищаемся тем, как Хейли, несмотря на ее неблагополучное прошлое, использует свой опыт для выработки решений и ведения дискуссий, посвященных вопросам жилья и пропаганды достоинства, безопасности и управления для всех, кто сталкивается с бездомностью.

Читать больше Поделиться

Как построить крошечный дом?

7 декабря 2016 г.

Поделиться

Прохождение проекта Tiny Home

22 сентября 2016 г.

Поделиться

Курс строительства крошечного дома

24 августа 2016 г.

Быстрее, всего 25 мест!

Заинтересованы в участии в создании первого в Австралии проекта крошечного дома для бездомных?

Читать больше Поделиться

Первый проект крошечного дома в Австралии одобрен для бездомных в Новом Южном Уэльсе

2 августа 2016 г.

Tiny Homes Foundation (THF) получил одобрение DA на строительство того, что считается первым в Австралии проектом крошечных домов для бездомных женщин, мужчин, молодежи и пожилых людей. Пилотный проект рядом с больницей Госфорд на центральном побережье Нового Южного Уэльса будет состоять из четырех крошечных домов, общего холла, общей прачечной / мастерской и общественных огородов.

Читать больше Поделиться

Вы когда-нибудь задумывались, насколько велик крошечный дом?

9 мая 2016

Это изображение было создано Вики Уитман (Tiny Living Australia), нынешним кандидатом наук в Университете Гриффита, изучающей тенденции крошечного жилья в Австралии.Исследование Вики изучает наши отношения с местом / пространством и то, как они выходят за рамки обычного публичного разговора, связанного с факторами доступности и финансовой свободы.

Подробнее об исследованиях Вики можно прочитать здесь.

Поделиться

Hunter TAFE объединяет усилия

27 апреля 2016 г.

Hunter TAFE разработали курс по строительству крошечного дома, который соответствует нашему проекту крошечного дома в Госфорде.Поздравляем The Skills Generator с началом и развитием этого инновационного партнерства

Читать больше Поделиться

Среда обитания человечества

22 марта 2016 г.

Tiny Homes Foundation был рад недавно получить письмо поддержки от Habitat for Humanity. Tiny Homes Foundation и Habitat For Humanity разделяют общую цель решения жилищного вопроса прежде всего для оказания помощи обездоленным группам населения в нашем сообществе и для будущего без бездомных.

Щелкните, чтобы прочитать письмо поддержки

Поделиться

Местный инспектор помогает бездомным

23 февраля 2016 г.

В прошлом году мы разослали «привет» местным геодезистам Госфорда, чтобы они помогли в исследовании нашего первого проекта крошечного дома.Чейз Берк и Харви поспешили поддержать нашу цель — построить крошечные дома для бездомных.

Мы хотели бы сказать огромное «спасибо» команде Chase Burke и Harvey за щедрое пожертвование своего времени и ресурсов на изучение участка по адресу 25 Racecourse Road, Gosford. Их профессионализм, вежливость и надежность намного превзошли наши ожидания, и мы с нетерпением ждем возможности поделиться с ними прогрессом в реализации проекта.

Кто такие Чейз Берк и Харви?

Читать больше Поделиться

Почему обычное жилье — не всегда решение

8 декабря 2015 г.

Если вы какое-то время живете на улице, мысль о том, чтобы быть ответственным перед домовладельцем и жить среди незнакомцев, более чем устрашает.В Tiny Homes Foundation мы стремимся предоставить альтернативу обычному жилью — , которая так же индивидуальна, как каждая уличная история.

Читать больше Добавьте свою реакцию Поделиться

OpportUNITY стучит

1 декабря 2015 г.

«(Мы) говорим о структурах и удобствах, но самые основные принципы дома на самом деле имеют мало общего с конструкциями.Это конфиденциальность, безопасность и возможность оставаться в тепле и сухости, кроме того, все остальное становится немного удобнее ».

Читать больше Поделиться

Бездомность, а не без крова

24 ноября 2015 г.

Многие из нас знакомы с образами «грубых спящих» — мужчин и женщин, живущих на улице.Но большинство из нас, вероятно, не знает, что в 2014 году только 13% из 351 000 человек, которые пережили бездомность в течение предыдущих 12 месяцев, были определены как «плохо спящие». «В ситуации бездомности 68% людей остались с родственниками, 52% — с друзьями, 13% спали в ночное время или в заброшенном здании, а 7,7% остались в приюте или убежище». Общее социальное исследование: сводные результаты, Австралия, 2014 г., 29.06.2015 г.

Читать больше Поделиться Совет

единогласно поддерживает пилотный проект

21 октября 2015 г.

На очередном заседании городского совета Госфорда 22 сентября члены совета единогласно одобрили двухлетнюю аренду двух объектов — 25 Racecourse Rd, Gosford и 50 Neera Rd, Umina Beach, в рамках которой Фонд Tiny Homes Foundation запустит свою пилотную программу.

Читать больше Добавьте свою реакцию Поделиться

NBRS и партнеры представляют предварительные разработки проекта

26 мая 2015 года

Партнеры проекта

Homes Foundation, NBRS & Partners, выпустили предварительные проекты для нашего уникального пилотного прототипа.Дизайн призван подчеркнуть, насколько небольшие жилые помещения могут быть удобными и функциональными, обеспечивая доступное и динамичное жилищное решение.

Читать больше 1 реакция Поделиться

Проект оперативных руководств и политики поведения

26 мая 2015 года

Фонд

Tiny Homes Foundation в партнерстве с местными службами социального обеспечения разработал проект руководящих принципов, в которых излагаются процессы работы пилотного проекта, который направлен на предоставление жилья и поддержку бездомным людям.

Также был разработан проект политики поведения, который будет определять поведение арендаторов в будущем. Проект направлен на работу в рамках модели совместных поддерживаемых услуг, которая направлена ​​на удовлетворение потребностей людей, испытывающих риск бездомности.

Пожалуйста, просмотрите черновик Руководства по эксплуатации и Политики поведения, загрузив статьи по ссылкам ниже:

1 реакция Поделиться

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ NBRS + ПАРТНЕРЫ

5 марта 2015 г.

Фонд Tiny Homes Foundation приветствует команду NBRS + PARTNERS.NBRS + PARTNERS имеют более чем 50-летний опыт создания условий, меняющих жизнь, что делает их идеальным партнером. Мы благодарим их за поддержку и надеемся на совместную работу.

Читать больше Добавьте свою реакцию Поделиться

Клейтон Утц поддерживает фонд Tiny Homes Foundation

25 февраля 2015 г.

Мы приветствуем Clayton Utz, одну из ведущих юридических фирм Австралии, и благодарим их за поддержку Tiny Homes Foundation.

Читать больше Добавьте свою реакцию Поделиться

Импульс

16 февраля 2015 г.

Фонд

Tiny Homes Foundation в настоящее время встречается с различными потенциальными партнерами, которые все заинтересованы в поддержке проекта на различных уровнях.Мы стремимся заполнить 6 наших ключевых категорий партнеров в течение следующих 4 недель.

Мы приветствуем некоторых из наших последних партнеров по проекту за их поддержку.

Читать больше Добавьте свою реакцию Поделиться

Запуск веб-сайта Tiny Homes

29 января 2015 г.

Это день первый.В течение следующего месяца мы будем работать над доработкой наших планов и скоро будем обновлять вас. Спасибо за посещение сайта, мы маленькие, но верим, что можем реально изменить жизнь людей. Мы приветствуем ваши идеи, поддержку, вопросы и советы, пока мы отправляемся в это путешествие.

Поделиться

Как сделать предложение на дом

Сделать предложение о покупке дома — большой шаг и может быть довольно пугающим, тем более что это, вероятно, будет одна из самых дорогих сделок, которые вы когда-либо совершали.Итак, мы собрали несколько советов и рекомендаций, которые, надеюсь, помогут упростить процесс подачи предложения и переговоров до принятия.

Перед подачей предложения

Первое, что вам нужно сделать, это подготовиться. Чем больше вы сможете заранее спланировать, тем лучше, поскольку вы войдете в переговорный процесс с комфортом и уверенностью.

Итак, что вам делать?

Найдите похожие объекты в этом районе

Сделайте свою домашнюю работу, прежде чем размещать предложение, чтобы вы входили в процесс комфортно и уверенно.

Изучите запрашиваемые и проданные цены на недвижимость аналогичного размера и типа в районе, который вы хотите купить. Это поможет вам лучше понять местный рынок и, надеюсь, заставит вас чувствовать себя более комфортно, потому что цена, которую вы готовы заплатить, является подходящей для вас и региона, в котором вы покупаете.

Подготовьте финансы и документацию

Помимо изучения местного рынка, вам также следует начать готовить свою документацию.

Вам необходимо выяснить, откуда поступают ваши деньги, и иметь это документально, чтобы предъявить доказательства наличия средств. Если вы покупаете с ипотекой , вам следует поговорить со своим консультантом по ипотеке или поставщиком ипотечного кредита, чтобы в принципе заключить договор об ипотеке, вам также необходимо убедиться, что у вас достаточно денег для полного депозита. В идеале это должно быть сделано до того, как вы начнете поиск.

Это покажет агенту по недвижимости, что у вас есть деньги, и что продавцы будут благосклонно относиться к вам.

Идентификация

По закону агенты по недвижимости должны проводить комплексную проверку клиентов, чтобы доказать, что вы являетесь тем, кем себя называете. Это будет включать в себя получение некоторых личных данных и проверку удостоверения личности, такого как паспорт или водительские права.

Итак, убедитесь, что вы готовы к этому, и не удивляйтесь, когда они попросят ваш идентификатор, когда вы отправите предложение.

Разработайте стратегию назначения ставок

Теперь вы знаете, какая у вас финансовая поддержка, и стоит подумать о своей стратегии назначения ставок.

Здесь есть два основных способа мышления.

Первый — сделать ваше первое предложение лучшим предложением. Это покажет, что вы серьезный покупатель, и это может стать правильным решением, если вы не хотите ввязываться в затяжной процесс переговоров.

Второй способ мышления — пойти с более низким предложением, чтобы попытаться получить выгодную сделку, при этом оставив себе некоторое пространство для маневра для переговоров, если первое предложение будет отклонено.

Каким бы путем вы ни пошли, вы не должны предлагать больше, чем то, что стоит после вашего исследования, или больше, чем вы можете себе позволить.

Делаем предложение

Теперь, когда вы закончили подготовительную работу и нашли дом, который хотите купить, следующее, что нужно сделать, — это сделать предложение.

Вы можете сделать это, позвонив или зайдя в офис агента по недвижимости (если он есть). Целесообразно направить предложение в письменной форме, чтобы взять с собой или отправить по электронной почте после вашего разговора, чтобы убедиться, что оно точно записано.

Агент по недвижимости затем спросит вас о том, откуда будут поступать деньги, и они могут задать вопросы о том, как быстро вы сможете продолжить покупку, но это не должно быть проблемой, потому что вы хорошо подготовлены.

Затем работа агентов состоит в том, чтобы сообщить продавцу о вашем предложении, и по закону они должны передать каждое полученное предложение продавцу, и тогда наступит момент истины.

Это да или нет?

Если ваше первое предложение принято, поздравляем! Выпейте шампанского, и вы на шаг ближе к тому, чтобы стать домовладельцем.

Но если нет, пора либо вернуться к чертежной доске, либо начать переговоры. Прежде чем делать второе предложение, стоит узнать о любых других предложениях, которые могли быть выдвинуты, и если они выше, чем ваша текущая ставка, это поможет вам выяснить, на сколько увеличить ваше предложение.

Если ставки приближаются к запрашиваемой цене или к пределу, который вы ранее установили, вам необходимо серьезно подумать, стоит ли предлагать больше денег. Может показаться, что это того стоит для дома вашей мечты, но вам нужно принять во внимание любые дополнительные сборы, которые вам, возможно, придется заплатить, например, расходы на гербовый сбор.

Надеемся, что по окончании переговоров вы получите предложение по цене, которая устраивает и вас, и продавца.

СОВЕТЫ, ЧТОБЫ УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВАШЕГО ДОМА ПРИНЯТО

Подчеркните свою позицию

Первые покупатели без сети становятся привлекательными покупателями.Ваш продавец может захотеть переехать как можно скорее, и если вы находитесь в хорошем положении, вы должны четко заявить об этом, поскольку это сделает вас более привлекательными, чем другие потенциальные покупатели.

Построение отношений

Установление отношений с вашим агентом по недвижимости поможет вам получить наилучший совет по поводу покупки. Попробуйте зайти в их офисы вместо того, чтобы звонить по телефону, и сядьте с ними, чтобы обсудить ваши требования, чтобы позже они могли назвать ваше имя.

Действуйте быстро

Продавцы заняты и не хотят терять время. Если вам нравится внешний вид собственности, не бездельничайте — посмотрите ее первым. Проактивность — это один из способов показать продавцу, что вы серьезный соперник.

Назначение цены

Хотя следует ожидать немного переговоров, не опускайтесь слишком низко. Это может вызвать напряженность в отношениях с продавцом, и вы можете вообще потерять собственность, если кто-то предложит более высокую ставку. Вам следует избегать круглых чисел, чтобы не делать ставки наравне с другими.

Защитите свою покупку после принятия

Как только ваше предложение будет принято, немедленно попросите снять недвижимость с продажи. Это может свести к минимуму вероятность того, что дополнительные предложения появятся сверх вашего и обнаружат, что вас превзошли.

После принятия предложения

Принятие вашего предложения — отличный момент, но вы должны помнить, что сделка не имеет юридической силы до тех пор, пока не будет обменен контракт.

Это означает, что по-прежнему существует риск того, что продавец может отступить или что другое лицо вас «поразит», сделав более высокое предложение, которое продавец принимает.

Чтобы попытаться избежать вздора, вы можете попросить продавцов прекратить продажу своей собственности. Это также помешает людям найти его на порталах, что, в свою очередь, снизит риск того, что другие люди сделают предложение.

Вам следует установить реалистичную дату обмена и поддерживать связь с агентом по недвижимости, чтобы видеть, как идут дела. Если вы беспокоитесь, что продажа может занять слишком много времени, прочтите наши советы о том, как ускорить продажу недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *