Дизайн проект коридора в квартире: фото из портфолио студии Интерьерком!

На фото:

Интерьер прихожей, холла и коридора всегда вызывает много вопросов. Как его оформить? И вообще, нужно ли вам это вспомогательное помещение?

Такой дизайн интерьера особенно актуален для малогабаритных квартир. Однако данная затея не всегда осуществима. Так, в большинстве кирпичных домов постройки 1990-х гг. снос стен коридора не допускается в принципе, поскольку они, как правило, являются несущими. В этом случае придется мириться с тем, что имеем.

Теоретически возможно получить разрешение на перенос дверных проемов или изменение их формы и размеров. Но если вы хотите сделать проем шире, его придется дополнительно укреплять. В хрущевках, домах сталинской постройки и панельных домах снос стен коридора практически всегда разрешается. Обратите внимание на то, что новый дверной проем должен располагаться на расстоянии не менее 60 см от внешней стены дома.

На фото:

Если не удается согласовать снос стены и объединение коридора с комнатой, расширить пространство поможет дверь. Снимаем ее с петель и красиво оформляем коробку. А в идеале – увеличиваем высоту дверного проема.

Идея: зеркало на двери. Хорошо известно, что зеркала визуально расширяют пространство. Именно поэтому покупатели отдают предпочтение шкафам-купе с зеркальными фасадами. Если площадь вашего коридора настолько мала, что для шкафа нет места, попробуйте преобразить интерьер при помощи зеркал на двери: замените традиционное остекление двери на отражающие филенки.

На фото: Коридор из проекта Марии Ватолиной.

Используем коридор

Для оптимизации пространства. Не торопитесь избавляться от коридора, если прилегающие к нему жилые помещения имеют неправильную форму. Так, «откусив» аппендикс г-образной комнаты, вы можете не только придать ей нужные габариты, но и значительно расширить коридор.

За счет сноса части стены и присоединения к коридору ниши жилой комнаты в интерьере можно освободить площадь для вместительного встроенного шкафа. При этом важно соблюсти одно условие: согласно СНиП 2.08.02, итоговая площадь жилой комнаты должна составлять не менее 9 кв.  м.

На фото:

Мебель- невидимка  позволяет рационально использовать маленький коридор. Выбирайте прозрачные стулья из пластика, комоды с зеркальными фасадами, которые будто бы растворяются в пространстве.

Корректируем коридор

• Узкий и длинный. Обычно, затевая перепланировку, владельцы квартир крайне редко жертвуют жилой площадью для расширения коридора – как правило, все переделки ведутся в сторону уменьшения его площади. (Обратите внимание: согласно СНиП 2.08.01-89* ширина коридора в любом случае должна составлять не менее 0,85 м.) Если же в вашей квартире узкий коридор, и вы не хотите или не можете от него избавиться, придется мириться с его шириной.

На фото:

Очень важно правильно оформить длинный коридор, если вы решили сохранить его форму. Используйте светлые тона, украсьте стены постерами – задайте определенный ритм.

Исправить пропорции помещения можно за счет уменьшения его длины. Первый вариант – увеличить площадь санузла, если он располагается в одном из концов коридора. Второй – поставить шкаф-купе в том месте, где коридор упирается в глухую стену. Подобные варианты дизайна интерьеров не требуют согласования.

Шкаф-купе очень удобен для исправления формы коридора.

• Т- или г-образный. Такой коридор можно разделить на две части при помощи арки, после чего каждую получившуюся часть оформить индивидуально. Это, во-первых, придаст помещениям правильную, завершенную форму, а во-вторых — послужит дополнительным средством зонирования интерьера квартиры. Данная процедура не требует согласования, поскольку не ведет к изменению площади помещения и не увеличивает нагрузку на несущие перекрытия.

На фото:

Стену между коридором и комнатой можно использовать для размещения встроенной мебели. На полочках будут стоять вазочки и сувениры.

• Большой или неправильной формы. Размеры такого коридора можно скорректировать, увеличив площадь прилегающих комнат. А если одновременно перенести дверные проемы, улучшится и форма помещения. При этом имейте в виду, что дизайн интерьера, связанный с переносом двери санузла, возможен только в пределах коридора: СНиП 2.08.01-89* запрещает делать вход в санузел из жилых помещений и кухни. Кроме того, если квартира газифицирована, вход в кухню может быть только из коридора.

На фото:

Подобный дизайн интерьеров чаще встречается в квартирах свободной планировки. Однако и в типовых многоквартирных домах за счет сноса части стены между комнатой и коридором можно выиграть немного свободного пространства.

100 лучших идей дизайна прихожей коридора в 2019 году на фото

Кому из нас не хотелось бы видеть абсолютно все помещения своего жилища красивыми, комфортными, практичными и современными? И неважно о чем говорить – о гостиной или небольшом коридорчике. Если же говорить о таком неординарном с точки зрения функционала и микроклимата помещении, как прихожая, то ее оформление заслуживает особого внимания. Не только потому, что это помещение испытывает различного рода нагрузки и очень подвержено загрязнению, но и потому что внешний вид прихожей является первым впечатлением всех, кто попадает в квартиру или дом. Именно прихожая «провожает» нас по утрам и «встречает» вечером, она же «представляет» наше жилище всякому, кто проникает в него впервые. Поэтому дизайн этого вспомогательного помещения должен отвечать требованиям практичности, комфорта, функциональности и эстетичности. Не говоря уже о том, что интерьер прихожей и коридоров должен соответствовать оформлению всего жилища – совпадать стилистически и не противоречить по цветовым решениям.

Предлагаем вашему вниманию дизайн-проекты вспомогательных помещений – прихожих и коридоров, созданных для жилищ разных размеров. При их оформлении учитывались последние тенденции в сфере создания дизайна интерьеров, которые будут актуальны в грядущем сезоне, в 2018 году. Надеемся, что функциональные и практичные дизайнерские приемы помогут вам не только вдохновиться для предстоящего глобального ремонта или небольшой переделки, но и подтолкнут на создание собственного, уникального дизайн-проекта.

Актуальные идеи для оформления прихожей и коридора в 2018 году

Современный дизайн любых помещений в жилищах связан с использованием простых решений – лаконизм и личностный комфорт в 2018 году будут в приоритете. Простые формы и линии, минималистские мотивы и отказ от излишней роскоши только на руку российским владельцам стандартных квартир. Ведь в таких жилищах прихожая чаще всего имеет более чем скромную площадь, часто неправильную форму и, конечно же, не имеет источника естественного освещения. В таких условиях выбор каждого элемента  интерьера становится непростым решением.

Помещение прихожей – это своего рода переходная зона от улицы с ее шумом и бешеным ритмом жизни к жилым комнатам с их обещающим расслаблением и отдыхом. Только на первый взгляд может показаться, что небольшое помещение проще оформить, чем просторную комнату. Ведь в рамках малогабаритной прихожей необходимо создать максимально практичную, но при этом эстетичную обстановку, учесть потребности хозяев и особенности конкретного пространства.

В 2018 году дизайнеры рекомендуют следовать принципам комфортного минимализма в таких небольших вспомогательных помещениях как прихожая особенно тщательно. Если избавиться от всего лишнего, оставив только набор необходимых предметов интерьера, умерить страсть к декорированию и следовать концепции лаконизма, то даже в небольшом помещении можно организовать непросто функциональную, а современную и даже эксклюзивную обстановку.

Специалисты не рекомендуют пускаться на эксперименты с таким сложным с точки зрения микроклимата и функционала помещением, как прихожая. Эклектика в рамках небольшого утилитарного пространства может сыграть злую шутку с хозяевами, внеся сумбур в весь образ жилища. Даже, если вся квартира или частный дом оформлены в одном из направлений классической стилистики, в прихожей можно использовать основную концепцию оформления, но упростить методы, подобрать простые решения с максимальной практичностью.

Учитывая тот факт, что в большинстве случаев прихожая (да и коридоры) представляет собой небольшое помещение, дизайнеры рекомендуют использовать весь спектр приемов для визуального расширения пространства – светлая цветовая палитра (самым светлым оформляется потолок, стены – на один-два тона темнее, а полы могут быть темных, насыщенных оттенков), глянцевые и зеркальные поверхности. В прихожей можно не ограничиваться одним небольшим зеркалом, а использовать целые отражающие полотна на всю стену (или ее часть).

Особенности отделки современной прихожей и коридора

Для того чтобы грамотно выбрать отделочные материалы для прихожей, важно понимать весь спектр особенностей этого помещения, его микроклимат и расположение в жилище относительно других комнат. Основными, определяющими факторами при выборе материалов для отделки будут следующие:

• постоянное воздействие влаги и грязи, песка, пыли и других видов загрязнения на поверхности комнаты;
• механические воздействия разного плана;
• температурные перепады (в особенности это качается прихожих, расположенных в частных домах, где нет так называемого буфера между домом и улицей, роль которого в многоквартирных домах исполняет подъезд).

Самую большую нагрузку берет на себя напольное покрытие, причем в прямом и переносном смысле этого слова. Грязь, глина, мелкие камешки и песок, влага и постоянной механическое воздействие – каблуки, колеса колясок, роликов, скейтбордов, санки самокаты и прочие «нарушители» гладкости поверхностей напольного покрытия, предъявляют к материалу для отделки самые высокие требования. Поверхность после мытья или очищения (причем, вместе с использованием бытовой химии) должна непросто остаться неповрежденной, но не потерять свой первозданный вид.

Оптимальный вариант отделки полов в прихожей квартиры или частного дома – напольная плитка из кафеля или керамогранита. В этом случае керамогранит предпочтительнее – это изделия из керамики, прочность и износостойкость которых увеличены при помощи различных присадок. Материал и его монтаж обойдутся недешево (по сравнению с линолеумом, например), но это вложение на долгие годы – керамическая плитка является одним из долгосрочных вариантов оформления полов (при правильной эксплуатации, безусловно).

Стены прихожей, конечно, испытывают гораздо меньшие нагрузки, нежели напольное покрытие и, тем не менее, выбор отделочных материалов для необходимо осуществлять грамотно. На вертикальные поверхности также может попадать грязь, пыль, песок и влага. Поэтому использование бумажных (очень быстро теряют товарный вид и не поддаются очищению) и текстильных обоев (стоят дорого, но нужен особый уход, нельзя использовать моющие средства) не будет целесообразным. Практичным отделочным материалом могут стать настенные панели, моющиеся обои (виниловые на флизелиновой основе), декоративная штукатурка и жидкие обои с возможностью проведения влажной уборки.

При оформлении стен в прихожей и коридорах возможно использование такого дизайнерского приема, как комбинирование отделочных материалов. Чаще всего из материала, который может быть очищен без потери эстетических свойств, создается нечто вроде панели (оформляется нижняя часть стен), а в верхней части вертикальных поверхностей можно использовать более благородные и дорогостоящие отделочные материалы.

В последнее время при оформлении прихожих, коридоров и других утилитарных помещений (пространств возле лестницы, например) все чаще можно увидеть использование настенной плитки, имитирующей каменную или кирпичную кладку, деревянные поверхности. Практичность и эстетичность такого подхода в отделке перевешивает достаточно высокую стоимость качественных изделий.

Для того чтобы оформить потолок в прихожей или коридоре дизайнеры рекомендуют выбирать самые простые и универсальные решения. Учитывая особенности формы и размера утилитарных помещений, создавать многоуровневые конструкции, использовать лепнину, фотопринт или просто яркий цвет в дизайне потолка не стоит. Может быть идеально ровный, белоснежный потолок – это не самый креативный вариант оформления, но он точно будет визуально увеличивать высоту комнаты, подойдет абсолютно к любой отделке стен и пола и останется актуальным на долгие годы. А привнести оригинальность в его оформление можно будет при помощи необычных осветительных приборов.

Выбор мебели для современной прихожей

Не многие жилища могут похвастать просторной и вместительной прихожей, обустройство мебелью которой можно произвести исходя из потребностей семьи. В типовых квартирах прихожая часто имеет непросто маленькую площадь, но и неправильную форму, несколько входов в другие комнаты (пространство частично «съедается» за счет открывания межкомнатных дверей). Но даже в малогабаритном помещении невозможно совсем обойтись без меблировки. По возвращении домой нам необходимо разуться, раздеться, куда-то поставить сумку, положить или повесить ключи, не говоря уже о хранении верхней одежды и обуви всех членов семьи.

В идеале, в прихожей необходимо установить хотя бы неглубокий встроенный шкаф для верхней одежды, аксессуаров и необходимых в ежедневном использовании предметов гардероба. Если же размеры помещения или его форма не позволяют установку даже малогабаритной системы хранения, то можно ограничиться системой настенных крючков (вешалкой) и обувницей (калошницей), установленной под ними. Но при таком подходе важно учесть, что поверхность стены будет соприкасаться с верхней одеждой, которая может быть влажной. Необходимо использовать моющиеся отделочные материалы или крючки для одежды крепить на основу, которой не страшна влага.

В стандартных квартирах постройки прошлого столетия коридоры чаще всего имеют очень скромную площадь и установка мебели в них не предусматривается. Но если ваш коридор обладает достаточной шириной, чтобы беспрепятственно могли разойтись два человека, то грех не использовать эту возможность. Как правило, хозяева предпочитают устанавливать неглубокие стеллажи с открытыми полками для хранения книг, документов, канцелярии. Сами сооружения могут не только служить эффективной системой хранения, но и выступать в качестве оригинального элемента интерьера, координационного центра.

Система освещения, декор и не только

В небольших помещениях без источников естественного освещения установка осветительных приборов и их расположение имеет особое значение. Хозяевам необходимо не просто увидеть свою верхнюю одежду и обувь, но и оценить весь образ перед выходом на улицу. Именно поэтому одного тусклого источника света (подвесной люстры или настенного бра) может быть недостаточно. В идеале, помимо потолочных светильников было бы создать освещение возле зеркала (точечно или при помощи ленточной подсветки).

Специалисты рекомендуют использовать несколько осветительных приборов в прихожей еще и потому, что при помощи света можно добиться визуального расширения пространства небольшой площади, в особенности, если совместить этот дизайнерский прием с использованием зеркала – отражаясь в нем, световые лучи приумножаются.

В небольшом помещении прихожей для декорирования интерьера остается не так много возможностей. Дизайнеры рекомендуют не привносить новых элементов в качестве декора, а использовать необходимые для комфортной обстановки элементы. Такими предметами дизайна могут стать необычные светильники, оригинальная рама для зеркала (без которого в прихожей все равно не обойтись), яркая обивка банкетки, на которую можно присесть, обуваясь (пространство под сиденьем можно использовать в качестве системы хранения).

Ремонт прихожей под ключ в Калининграде. Ремонт коридора

Прихожая — место, с которого формируется первое впечатление о квартире. При этом ремонт прихожей выполняют в последнюю очередь после того, как завершены пыльные работы, готовы комнаты и вынесен строительный мусор. 

Ремонт в маленькой прихожей в квартире стоит доверить профессиональным мастерам, которые создадут уютные и функциональные решения в ограниченном пространстве.

В новостройках и домах старого жилого фонда Калининграда помещения отличаются по площади и форме. Ремонт узкой и длинной прихожей в хрущевке требует изобретательности от дизайнеров и мастеров. В такой коридор почти не попадает естественный свет, а недостаточная ширина и размещение вдоль стен дверей затрудняет выбор мебели. 

С учетом нехватки дневного света и ограниченной площади, при ремонте прихожей дизайнеры используют приемы визуального осветления и расширения пространства:

• Применяют бестеневое освещение;

• При отделке потолка и стен выбирают белые или светлые цвета;

• Создают многоуровневые гипсокартонные потолки со встроенными светильниками.

• Использование арок. Для создания эффектного внешнего вида их отделывают камнем.

При выборе материалов для ремонта прихожей под ключ важно учитывать их износостойкость. Для ремонта пола в прихожей выбирать покрытия, которые не деформируются от воздействия воды и грязи, заносимых в квартиру на обуви. Также, покрытия в помещении подвержены влиянию холодного воздуха с улицы или подъезда при открывании дверей, механическим воздействиям, в том числе тяжёлых предметов — велосипеды, санки и т.д.

Студия «Белый ключ» профессионально выполняет ремонтные работы в коридорах:

Стоимость ремонта прихожей можно узнать на нашем сайте, воспользовавшись услугой предварительного расчёта. 

В зависимости от формы и площади помещения предложим владельцам оптимальный проект. Дизайн разрабатываем с учетом особенностей прихожей и пожеланий хозяев.  

Если в квартире уже сделан ремонт в определённом стиле, продолжим дизайнерские идеи в коридоре.

Опытные мастера компании сделаю ремонт в прихожей в установленный срок с гарантией результата.

секретов успешного дизайна

Если бы можно было заказать размеры будущего коридора, наверняка каждый захотел бы сделать его просторным и светлым, чтобы в нем могла уместиться не только необходимая для этого помещения мебель, но и было место для нормального передвижения все члены семьи. Но, к сожалению, 80% жильцов квартиры страдают от недостатка места в коридорах, поэтому давайте разберемся, как можно изменить дизайн коридора в квартире, чтобы сделать это помещение более функциональным.

Дизайн коридора в зависимости от его формы и размера

Как правило, большинство коридоров в квартирах не отличаются большими размерами, разве что это более современные проекты многоквартирных домов. Поэтому коридор может быть маленьким и узким, узким и длинным или квадратным. Рассмотрим разные варианты оформления коридора в квартире в зависимости от формы и размеров.

Дизайн узких и длинных коридоров в квартире

Маленький, узкий и темный коридор, часто к тому же длинный, — вот чем страдает большинство хрущевок.Как можно визуально расширить узкий коридор в квартире? Во-первых, это цвет комнаты. Сделайте пол и стены светлыми, но используйте разные оттенки. Например, в таком коридоре хорошо смотрится светлый глянцевый пол, поэтому используйте для пола светло-бежевую плитку, а для стен используйте светло-коричневые панели. За светлым полом, конечно, сложнее ухаживать, но эффект расширения пространства того стоит.

Дизайн узкого коридора в квартире фото

В узком коридоре полноценный шкаф не поставить — факт.Но нам это не нужно. Современная мебель хороша тем, что может адаптироваться к любому размеру комнаты. Для узкого коридора подойдет узкий с открытыми полками вроде или. В наши дни они могут изготовить шкаф любого размера, поэтому не поленитесь и спросите производителя, какой ширины они могут сделать шкаф на заказ. Несомненно, он подойдет вашему коридору.

Красивое оформление коридора в квартире

Длинный и узкий коридор можно визуально расширить с помощью зеркал.Обязательно используйте их на боковинах прохода. Отличным вариантом будет использование зеркал на дверцах шкафа-купе, поэтому и функциональность, и декоративная составляющая интерьера коридора сочетаются в одном шаге.

Как обставить коридор в маленькой квартире? Гардероб в небольшой размер точно не поместится. Тогда ее можно заменить на вешалку для одежды, а маленькую — на тумбу или обувницу. Но зеркало — непременный атрибут скромного коридора — его все же стоит повесить на одну из стен.Делать его не обязательно: от пола до потолка маленькое зеркало, расположенное на уровне глаз человека, не только станет объектом созерцания близкого человека, но и зрительно расширит пространство. А под зеркалом тогда можно поставить небольшую полочку для ключей с крючками для сумок и зонтов.

Из коридора, как правило, многие двери ведут в разные помещения (ванная, кухня, гостиная, кладовая). Но в небольших коридорах дополнительная открывающаяся дверь перекрывает проход и не дает возможности свободно перемещаться по комнате.Поэтому здравый смысл предлагает заменить все распашные двери на раздвижные, а там, где дверь может быть снята совсем (например, вход в гостиную или кухню), заменить ее декоративной аркой.

Квадратный коридор — одна из самых приятных форм этой комнаты. Даже если такой коридор небольшой, все равно можно будет разместить шкаф, небольшую полку для сумок и даже поставить небольшие мягкие. Если пространство позволяет, то лучше поставить хороший вместительный шкаф, сочетающий в одной конструкции шкаф-купе с раздвижными дверцами и открытыми полками для всяких мелочей, от ключей до телефона и любимого шарфа.Также в большом коридоре подойдет не только шкаф-купе, но и. В этом случае комод ставят напротив тумбы, рядом можно поставить пуфики, а вверху комода повесить картину или картину.

Продумывая дизайн квадратного коридора в квартире, не забывайте об удобстве: маленькие вазочки, аккуратно расставленные на декоративных полках, одна большая или несколько маленьких на стене, мягкий коврик на полу — эти милые вещицы приручили интерьер в лучшем виде, сделать его гостеприимным и уютным.

Коридор в квартире: идеи дизайна интерьера

Отделка коридора в квартире не обязательно должна производиться стандартным способом, по установленному шаблону. После нескольких минут или часов фантазий рождаются настоящие дизайнерские шедевры. Например, банальный с крючками для одежды может быть оригинально оформлен в виде дерева, который сделан из цветного ДСП, а крючки для одежды, зонтов, сумок можно прикрепить на ветки, расположенные на разной высоте от пола.Эта идея обязательно понравится всем членам семьи, младшие обитатели дома выберут нижние «ветки», а старшие поделят между собой верхушку импровизированного дерева.

Красивое украшение коридора фото

Для пола многие выбирают однотонную плитку или плитку с абстрактным рисунком. Но пол — отличное место для дизайна. Попробуйте выложить на полу какой-то узор, например, в квадратном коридоре на полу можно выложить овал или ромб, который визуально выровняет длину комнаты.Также свое место в прихожей найдут коврики с оригинальными узорами, связанные спицами или крючком.

Используйте углы — часто в маленьких коридорах важен каждый сантиметр, почему бы не использовать часто незанятые углы этой комнаты? Повесьте туда одну или несколько угловых полочек, а сверху закрепите зеркало, также под углом.

А теперь поговорим о потолке, конструкция которого поможет скорректировать габариты комнаты. Он может быть многоуровневым или одноуровневым, из гипсокартона, натяжной ткани или других материалов, таких как рейки или различная потолочная плитка.В длинных коридорах очень часто на потолке делают двухуровневую волну, выделяя ее различными цветами. А теперь внимание — идея декорирования коридора. На полу повторите ту же волну, что и на потолке. Только не повторять точно размер и расположение закруглений, а просто повторить изогнутые линии, можно даже асимметрично.

Как выбрать обои для коридора? Конечно, наиболее практичными считаются темные оттенки, они не так маркие, как светлые.Но для маленьких, темных и узких комнат такой вариант не подойдет. Поэтому лучший выбор — это обои светлых оттенков, но моющиеся. Например, они очень хорошо подходят к нашим требованиям, и их тоже используют для коридора. Также можно посоветовать и — это отличный вариант отделки коридора.

Обои для коридора в квартире

И напоследок поговорим об освещении в коридоре. Вся комната должна быть равномерно освещена, особенно для темных коридоров.Лучше еще никто не придумал. Но не стоит сбрасывать со счетов настенные светильники: бра,. Последние, кстати, отлично подходят для украшения комнаты. С их помощью обычно выделяются декоративные элементы интерьера: картины, зеркала, настенные панно.

Освещение коридора в квартире

Как видите, дизайн коридора в квартире может быть выполнен с учетом любых пожеланий хозяев, даже если комната узкая и длинная.Главное, чтобы он гармонировал с остальными комнатами квартиры и удачно вписывался в эстетику всего жилого пространства.

Если бы можно было заказать размеры будущего коридора, наверняка каждый захотел бы сделать его просторным и светлым, чтобы в нем могла уместиться не только необходимая для этого помещения мебель, но и было место для нормального передвижения все члены семьи. Но, к сожалению, 80% жильцов квартиры страдают от недостатка места в коридорах, поэтому давайте разберемся, как можно изменить дизайн коридора в квартире, чтобы сделать это помещение более функциональным.

Как правило, большинство коридоров в квартирах не очень большие, разве что это более современные проекты многоквартирных домов. Поэтому коридор может быть маленьким и узким, узким и длинным или квадратным. Рассмотрим разные варианты оформления коридора в квартире в зависимости от формы и размеров.

Маленький, узкий и темный коридор, часто к тому же длинный, — вот чем страдает большинство хрущевок.Как можно визуально расширить узкий коридор в квартире? Во-первых, это цвет комнаты. Сделайте пол и стены светлыми, но используйте разные оттенки. Например, в таком коридоре хорошо смотрится светлый глянцевый пол, поэтому используйте для пола светло-бежевую плитку, а для стен используйте светло-коричневые панели. За светлым полом, конечно, сложнее ухаживать, но эффект расширения пространства того стоит.

В узком коридоре полноценный шкаф не поставить — факт.Но нам это не нужно. Современная мебель хороша тем, что может адаптироваться к любому размеру комнаты. Для узкого коридора подойдет узкий шкаф-купе с открытыми полками наподобие полок или раздвижных дверей. В наши дни они могут изготовить шкаф любого размера, поэтому не поленитесь и спросите производителя, какой ширины они могут сделать шкаф на заказ. Несомненно, он подойдет вашему коридору.

Длинный и узкий коридор можно визуально расширить с помощью зеркал. Обязательно используйте их на боковинах прохода.Отличным вариантом будет использование зеркал на дверцах шкафа-купе, поэтому и функциональность, и декоративная составляющая интерьера коридора сочетаются в одном шаге.

Как обставить коридор в маленькой квартире? Гардероб уж точно не влезет в небольшой размер. Тогда ее можно заменить на вешалку для одежды и небольшую обувницу — тумбу или обувницу. Но зеркало — неотъемлемый атрибут скромного коридора — все же стоит повесить на одной из стен. Делать его не обязательно: от пола до потолка маленькое зеркало, расположенное на уровне глаз человека, не только станет объектом созерцания близкого человека, но и зрительно расширит пространство.А потом под зеркало можно поставить небольшую полочку для ключей с крючками для сумок и зонтов.

Из коридора, как правило, многие двери ведут в разные помещения (ванная, кухня, гостиная, кладовая). Но в небольших коридорах дополнительная открывающаяся дверь блокирует проход и делает невозможным свободное передвижение по комнате. Поэтому здравый смысл предлагает заменить все распашные двери на раздвижные, а там, где дверь может быть снята совсем (например, вход в гостиную или кухню), заменить ее декоративной аркой.

Квадратный коридор — одна из самых приятных форм этой комнаты. Даже если такой коридор небольшой, все равно можно будет разместить шкаф, небольшую полку для сумок и даже поставить небольшие мягкие пуфики. Если пространство позволяет, то лучше поставить хороший вместительный шкаф, сочетающий в одной конструкции шкаф-купе с раздвижными дверцами и открытыми полками для всяких мелочей, от ключей до телефона и любимого шарфа.Также в большом коридоре поместится не только шкаф, но и комод. В этом случае комод ставят напротив тумбы, рядом можно поставить пуфики, а вверху комода повесить зеркало или картину.

Продумывая дизайн квадратного коридора в квартире, не стоит забывать об уюте: маленькие вазочки, аккуратно расставленные на декоративных полках, одна большая или несколько маленьких картин на стене, мягкий коврик на полу — эти милые вещицы приручили интерьер максимально качественный, сделать его гостеприимным и уютным.

Отделка коридора в квартире не обязательно должна производиться стандартным способом, по установленному шаблону. После нескольких минут или часов фантазий рождаются настоящие дизайнерские шедевры. Например, банальная вешалка с крючками для одежды может быть оригинально оформлена в виде дерева, которая сделана из цветного ДСП, а крючки для одежды, зонтов, сумок можно прикрепить к веткам, расположенным на разной высоте от пола.Эта идея обязательно понравится всем членам семьи, младшие обитатели дома выберут нижние «ветки», а старшие поделят между собой верхушку импровизированного дерева.

Для пола многие выбирают однотонную плитку или плитку с абстрактным рисунком. Но пол — отличное место для дизайна. Попробуйте выложить на полу какой-то узор, например, в квадратном коридоре на полу можно выложить овал или ромб, который визуально выровняет длину комнаты.Коврики с оригинальными узорами, вязаные или плетеные коврики также найдут свое место в прихожей.

Используйте углы — часто в маленьких коридорах важен каждый сантиметр, почему бы не использовать часто незанятые углы этой комнаты? Повесьте туда одну или несколько угловых полочек, а сверху закрепите зеркало, также под углом.

А теперь поговорим о потолке, конструкция которого поможет скорректировать габариты комнаты. Он может быть многоуровневым или одноуровневым, из гипсокартона, натяжной ткани или других материалов, таких как рейки или различная потолочная плитка.В длинных коридорах очень часто на потолке делают двухуровневую волну, выделяя ее различными цветами. А теперь внимание — идея декорирования коридора. На полу повторите ту же волну, что и на потолке. Только не повторять точно размер и расположение закруглений, а просто повторить изогнутые линии, можно даже асимметрично.

Как выбрать обои для коридора? Конечно, наиболее практичными считаются темные оттенки, они не так маркие, как светлые.Но для маленьких, темных и узких комнат такой вариант не подойдет. Поэтому лучший выбор — это обои светлых оттенков, но моющиеся. Например, под наши требования очень хорошо подходит винил, а также для коридора используются пробковые обои. Также можно посоветовать декоративную штукатурку и жидкие обои — это отличный вариант отделки коридора.

И напоследок поговорим об освещении в коридоре. Вся комната должна быть равномерно освещена, особенно для темных коридоров.Лучшего потолочного светильника еще никто не придумал. Но сбрасывать со счетов настенные светильники: бра, споты не нужно. Последние, кстати, отлично подходят для украшения комнаты. С их помощью обычно выделяются декоративные элементы интерьера: картины, зеркала, ниши в стене, стеновые панели.

Как видите, дизайн коридора в квартире может быть выполнен с учетом любых пожеланий хозяев, даже если комната узкая и длинная. Главное, чтобы он гармонировал с остальными комнатами квартиры и удачно вписывался в эстетику всего жилого пространства.

1. Часто ремонт коридора проводится в остатках. Понятно, что большую часть времени люди проводят в жилых комнатах или на кухне, а в коридоре находятся, так сказать, мимоходом. Понятно, что ваши гости большую часть времени проводят в одной гостиной или на кухне. Поэтому мы стремимся все силы и средства при ремонте направить на гостиную, кухню, спальню и т.д.

В этом нет ничего плохого. Но, согласитесь, вполне логично более тщательно позаботиться об интерьере коридора.Да, гости, сняв обувь — раздевшись, проходят в гостиную. Но ведь первое впечатление о вашей квартире по коридору они произведут.

Да, вы проводите в коридоре всего несколько минут в день, а большую часть времени — в других комнатах. Но если комнаты ромбовидные, то правильно ли было бы расположить их в гипсовом обрамлении наскоро отремонтированного коридора? В нашей статье мы расскажем вам о самых интересных идеях украшения коридора в квартире.

Специфика помещения

2. Специфика помещения. Для начала нужно с этим разобраться. Дело в том, что концепция коридора подразумевает самые разные помещения. От маленьких и тесных коридоров в «хрущевках» или длинных узких коридоров позднесоветской постройки до коридоров — холлов современных квартир. Что уж говорить о коридорах в особняках или коттеджах.

Совершенно очевидно, что коридор «хрущевки» не стоит перегружать декоративными элементами — в таком маленьком помещении они будут выглядеть нелепо и нелепо.Лучше всего приклеить панели к стенам и потолку. Практично и удобно. Или покрасить стены. Если мы говорим о коридоре — холле.

Такой дизайн будет ассоциироваться с больничной палатой — взгляд будет скользить по стенам такой комнаты, тщетно пытаясь на чем-то остановиться. Такое помещение следует украсить яркими островками-доминантами, которые добавят необходимого разнообразия. Другими словами, специфика помещения — важнейший фактор, который необходимо учитывать при разработке дизайна помещения.

Подбираем материал для отделки

3. Выбирая материал для отделки коридора, лучше выбирать практичные, износостойкие, мало подверженные внешним воздействиям материалы. Ниже представлен небольшой обзор самых популярных на данный момент материалов:

Отделка коридора панелями

— Стеновые панели. Панели МДФ или ПВХ. Стеновые панели с высоким уровнем устойчивости к внешним воздействиям, прочностью, практичностью.Настенными панелями можно украсить всю стену или ее часть — низ или верх, а другую часть покрасить.

Иногда для отделки потолка используют панели — такой потолок практичнее, чем потолок из гипсокартона. Лучшим материалом считается МДФ, но при ограниченном бюджете можно остановить свой выбор на панелях ПВХ — они выглядят примерно так же. Кроме того, сейчас широко используются панели из ДВП, дерева, стекла и пластика.

Отделка коридора обоями

— Обои. Один из самых простых видов отделки коридора — оклейка обоями. Но это вовсе не означает, что этот вид отделки проигрывает остальным. В наше время выпускается большое количество разнообразных обоев, в том числе устойчивых к внешним воздействиям и практичных.

Виниловые, пробковые, кварцевые и многие другие виды обоев не только идеально подходят для отделки коридора, но и позволяют создать отличную интерьерную композицию, ведь цвета обоев поистине безграничны.

Отделка коридора декоративной штукатуркой

— Декоративная штукатурка. Данное решение имеет ряд преимуществ, среди которых одно из основных — относительно невысокая стоимость. За небольшие деньги вы создаете имитацию отделки коридора из более ценных материалов. К тому же декоративная штукатурка очень практична и долговечна. Для его нанесения не требуется специальной подготовки поверхности стены, как в случае покраски или оклейки обоев.

Отделка коридора мозаикой

— Мозаика. Это отличное декоративное решение, которое подходит для больших коридоров особняков и коттеджей обеспеченных людей. Это относительно дорогой вид отделки. Выполняется, чаще всего, из керамической плитки небольших размеров и различных цветов. Мозаика прекрасно разбавит однообразие стен большого коридора, но в маленькой комнате будет смотреться совершенно неуместно.

Декор для коридора

4. Коридоры — это еще не все стены. Им нужна отделка — элементы, которые создадут неповторимую атмосферу в комнате. Ниже мы расскажем о некоторых интересных идеях на этот счет.

— Фотографии вашей семьи и друзей. Если это именно та идея, которую вы решили воплотить в жизнь, не забудьте оформить стены коридора в светлых тонах. Так фотографии будут выделяться на фоне стен.

— Зеркало в прихожей. Даже если при отделке коридора использовались недорогие материалы, оригинальное дизайнерское зеркало добавит красок и изысканности вашей комнате.
— Полки. Для узких коридоров — книжные полки с открытыми полками, для больших коридоров, полки с ящиками . .. Функционально и практично.

— И конечно же, оформляя коридор, не забывайте, что с помощью осветительных приборов можно добиться потрясающих эффектов при оформлении комнаты.

В нашей статье мы поделились несколькими наиболее интересными, на наш взгляд, идеями украшения коридора своими руками.

Понравилось? Подписывайтесь на блог и получайте новые статьи!

Как театр начинается с вешалки, так и дом начинается с коридора. Древние китайцы знали об этом давно, придумав фен-шуй. Удача не придет к человеку, прихожая которого напоминает стены осажденного Берлина, поэтому оформление коридора требует не менее тщательного подхода, чем, например, меблировка кухни или спальни. Будьте уверены, даже небольшой прихожей можно придать благородный, привлекательный вид.

Дизайн коридора

Спроектировать интерьер коридора своими руками — задача технически несложная. Кроме того, стоимость работ, проводимых специалистами, составит не менее половины от общей суммы, затраченной на ремонт помещения, так как коридоры обычно имеют небольшой объем и площадь поверхности. Если вы беретесь за ремонт помещения самостоятельно, не забудьте учесть его особенности.

Коридор — это обычно плохо освещенная комната из-за отсутствия окон.Важно позаботиться о наличии качественных осветительных приборов, как на фото. Кроме того, в комнате могут быть различные ниши или выступы, где при желании можно установить небольшой комод для хранения различных предметов гардероба, книжную полку, пуфик, красивую картину или тумбочку с телефоном. Такая обстановка способна освежить дизайн коридора в квартире, придав ему совершенно новый вид.

Планирование работ

Стандартная последовательность ремонта в коридоре с учетом конструкции:

1.Монтаж осветительных приборов. Настенные светильники идеально подходят для коридора, которые не занимают много места, зрительно приподнимают потолок и обеспечивают равномерное освещение. К тому же свет должен быть бестеневым, окутывающим, иначе и без того небольшая комната будет казаться совсем тесной. Отличным вариантом станут люминесцентные точечные светильники под потолком или овальная ниша со встроенными в нее источниками света.

2. Организация пространства. Означает обеспечение функционального наполнения помещения.Не загромождайте комнату ненужной мебелью — определиться с возможными вариантами поможет фотогалерея дизайна коридора … Помните, что первоначальная задача этой комнаты — реализовать возможность свободного передвижения по дому, и много лишнего. детали только усложнят этот процесс.

3. Обработка поверхностей. Сначала идет этап удаления имеющихся отделочных материалов, затем — подготовка к обработке, затем — нанесение новых покрытий.Вы можете расширить пространство по направлению вашего взгляда, изменив цветовую палитру в сторону более теплых и / или светлых тонов. Готовый дизайн стен и потолка в коридоре вы можете увидеть прямо на фото.

4. Полы. Из-за огромной нагрузки на пол покрытие для ног должно быть прочным и водонепроницаемым. Лучше сделать акцент на таких материалах, как керамическая плитка, ламинат, линолеум. Как они выглядят в помещении, вы увидите на фото дизайна коридоров в этой статье.

5. Меблировка. Важный этап, во время которого выбирается наиболее подходящая для прихожей обстановка. Учтите, что они должны гармонично вписываться в стиль всей квартиры. Задача хозяина — расставить мебель так, чтобы коридор превратился в полноценное помещение, уютное место для проживания гостей.

Самостоятельный ремонт коридора — задача не сложная, но требует тщательного выбора отделочных материалов и детального проектирования.Если в вашей прихожей гармонично сочетаются качество и стиль, знайте, что задача выполнена. Удачи!

Дизайн коридора Фото

Современный Дизайн Квартир в Любляне

GAO Architects была основана в 1999 году ведущим дизайнером интерьеров Петрой Закрайшек . Само слово « GAO » имеет множество значений: дом, рост, дом. GAO Architects дизайн-студия фактически выросла, расширилась и стала сплоченной группой профессиональных и талантливых дизайнеров, которые вместе со своими клиентами создают проекта дизайна интерьера : для этой команды все клиенты являются источниками вдохновения.

В каждом дизайн-проекте , GAO Architects развивает отличные коммуникационные отношения, в то же время, они удовлетворяют все различные потребности и пожелания своих клиентов: это было основной причиной создания этого удивительного проекта современного дизайна интерьера — Big Showflat в Ситуле , уникальное пространство, спроектированное ими.

Центр кухни, кухонная стойка из древесины дуба, безусловно, является сердцем современной квартиры , спроектированной GAO Architects .

GAO Architects спроектировали открытую жилую зону с уникальным дизайном , отделенную от коридора слегка прозрачной стеной. Сердце современной квартиры — это центральная кухня, предлагающая не только поверхность для приготовления пищи и сервировки, но и центр общения.

Главный коридор делит более приватную часть квартиры на три отдельные комнаты: спальню с современной мебелью предметов, гостевую комнату и небольшую спальню, идеально подходящую для подростков или детей. Стены коридора с современным дизайном оклеены обоями из березы, что обеспечивает мягкий переход от общественных помещений к более приватным в современной квартире , разработанной GAO Architects .

См. Также: 60 идей современного дизайна столовой

Все художественное впечатление от современной гостиной передано фотографиями словенских фотографов, очень художественной керамикой и разнообразными аксессуарами.

См. Также: Новые продукты Boca do Lobo — электронная книга, посвященная искусству ручной работы

Цвета интерьера напоминают темные тона наружных досок фасада атриума. Это работает как связующий элемент для интерьера и экстерьера. Современное пространство, спроектированное GAO Architects , поэтому разделено пирсом, и поэтому гостиная-столовая открывается в красивый атриум, вдохновленный японскими садами.

См. Также: «Чувство места»: уникальный дизайн Rosewood Sanya от AB Concept

Авторы фотографий: GAO Architects

Urban Multifamily Projects

Armstrong at Knox

Даллас, Техас. Завершено осенью 2016 г.

Armstrong at Knox — это семиэтажный комплекс смешанного использования в стиле подиума с пятью уровнями структурированной парковки и несколькими торговыми площадями на первом этаже общей площадью 28 000 квадратных футов с планами для специализированного продуктового магазина, элитных магазинов и высококлассных ресторанов. 165 больших квартир с одной и двумя спальнями создадут роскошную жилую среду с двумя приподнятыми внутренними дворами и просторными террасами. Здание было построено в соответствии с Национальным стандартом экологичного строительства с множеством хорошо оборудованных отделок.

Aura One90

Плано, Техас.

Aura One 90 представляет собой смесь квартир в садовом стиле, окружающих здание с навесом, с пристроенным гаражом и внутренним двором с его квартирами. В двух четырехэтажных зданиях размещается большинство квартир, а три трехэтажных здания среднего размера создают промежуточное звено между большим и дополнительным корпусами, в которых размещаются единицы в стиле таунхаусов.Строительство планируется завершить в начале 2016 года. 386 шт.

Алексан Лас Колинас

Ирвинг, Техас

Alexan Las Colinas — это современный взгляд на стиль Hill Country, завершенный осенью 2016 года, с бассейнами и садами, а также множеством удобств, включая магазин велосипедов, зал для дегустации вин и виртуальный гольф.

Медицинский округ Аура

Даллас, Техас. Завершено: 2014

Расположенный в Медицинском районе, этот проект представляет собой жилой комплекс в садовом стиле, состоящий из квартир с одной и двумя спальнями, а также таунхаусов.Спрятанные под гаражами открывают прямой доступ к квартирам, создавая ощущение уединения в этом закрытом жилом комплексе. Здания в большинстве своем представляют собой воплощение современных вертикально-сочлененных экстерьеров, подчеркнутых деталями из металлических панелей и завершенных высокими лепными парапетами. Однако, напротив, есть небольшие и более уютные здания, в которых таунхаусы более традиционны, с остроконечными крышами и более низким, более наклонным по вертикали профилем. Эта дихотомия стилей допускает наличие разнообразного сообщества.325 квартир

Аура Престонвуд

Даллас, Техас.

Aura Prestonwood — это современный жилой комплекс, который в настоящее время находится в стадии строительства. Он будет включать в себя внутренний дворик с бассейном и садом, полностью оборудованный фитнес-центр и роскошный клуб. Внешние фасады нарушены массовыми сдвигами, но скреплены прямолинейными линиями окон, выполненными в декоративных элементах. Высококачественные элементы, включая металлические навесы, подчеркивают это современное ощущение и помогают преодолеть большие высоты.322 шт.

Альта Конгресс

Делрей Бич, Флорида Завершено: 2014

Alta Congress — это оживленное сообщество, состоящее из 369 эффективных апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, что составляет почти 380000 квадратных футов пригодной для жизни роскоши. Внешнее массирование создает изломы и боковую манипуляцию длинной горизонтальностью обширных фасадов. Стальные навесы и наклонные металлические крыши позволяют сделать еще один стилизованный перерыв в фасаде, который привлекает внимание к намеренно размещенным экстравагантным отделкам и украшениям.Внутренний бассейн и садовые дворы окружены зданием в стиле обертки, в котором находится украшенный внутренний гараж. Эта планировка сочетает в себе простоту доступа функциональным образом с эстетикой высококлассного бассейна, сада, фитнес-центра и центра аренды. 369 шт.

Аура Уиклифф

Даллас, Техас Завершено: 2014

Aura Wycliff — это современная городская резиденция, расположенная в центре популярной недвижимости, между процветающим районом, эклектичным дизайнерским районом, престижным районом центра Далласа и легким доступом к основным автомагистралям и общественному транспорту.Это четырехэтажное здание с оберткой создает ощущение сообщества среди разросшихся городов с его личными удобствами, контрастирующими с динамичным окружением городской жизни. Жилая площадь составляет более 266 000 квадратных футов, состоящих из 301 квартиры с одной или двумя спальнями, а также освежающего современного клуба. Роскошная отделка и изысканный стиль делают это комплексное сообщество исключительным примером современных стандартов дизайна Womack + Hampton. 301 Шт.

Линкольн Лас-Колинас I

Ирвинг, Техас. Завершено: 2010

Lincoln Las Colinas — это многоэтапный жилой проект, сочетающий в себе как традиционные апартаменты в садовом стиле, так и таунхаусы, а также современную городскую среду в виде комплекса средней этажности.

Тринити Блафф I

Форт-Уэрт, Техас Завершено в 2007 г.

Lincoln at Trinity Bluff — это многоквартирный жилой комплекс из 304 квартир в центре Форт-Уэрта. Дизайн проекта представляет собой манерную интерпретацию кирпичных торговых домов в центре города.Обсаженные деревьями кирпичные тротуары окружают территорию, создавая богатый городской пейзаж. С тыльной стороны проекта открывается панорамный вид на реку Троицкая. Уникальный дизайн в стиле «обертки» позволяет жителям входить через коридоры с климат-контролем и бетонные полы. На территории также есть внутренние дворы с бассейнами, которые создают желанный вид из каждой квартиры. 304 шт.

Сторона канала

Лас-Колинас, Техас. Завершено: 2006 г.

В 2008 году Национальная ассоциация строителей домов (NAHB) признала их лучшими новыми апартаментами в стиле лофт, Canal Side Lofts стремится создать атмосферу веселья и азарта.Этот многоквартирный жилой комплекс из 306 квартир расположен в престижном городском районе Метроплекс. Позади комплекса проходит потрясающий искусственный канал с водными такси и пешеходной набережной. Из больших окон открывается прекрасный вид на канал и город. Фасад ритмично разделен на современные пропорции «коричневого камня». Дизайн квартир выполнен в стиле лофт, открытой планировки с большими кухонными островками, бетонным полом и потолками высотой 9-15 футов. 306 шт.

Лофты на берегу озера Альта

Ирвинг, Техас.Выполнено: 2008

Расположенный в оживленном центре города Лас-Колинас, Lakeshore Lofts представляет собой концепцию мягкого лофта для смешанной демографической группы молодых городских жителей и модных зрелых людей. В отеле есть частный клуб с медиа-лаунджем, исключительный бассейн, фитнес-центр со студией йоги и медитации, а также бизнес-центр. Вид на озеро Каролин с пешеходными и велосипедными дорожками предлагает отдых в городе для жителей. 341 Шт.

Тринити Блафф IV

Форт-Уэрт, Техас. Завершено: 2014

Фазы III и IV Тринити-Блафф имеют прилегающие участки и вместе составляют сообщество квартир в стиле обертки в растущем жилом районе.Гибкость этого места позволяет его жителям разделять виды на реку Тринити или городской пейзаж из своих роскошных резиденций. Коммунальные удобства, такие как винная комната, бассейн и фитнес-центр, создают ощущение уединения, в то время как безопасность обеспечивается за счет закрытого гаража и закрытых входов. Комбинированный 555 квартир

Альта-Хайтс

Хьюстон, Техас. Завершено: 2014

Отель Alta Heights расположен между коридором Вашингтона и районом Исторических высот. Это роскошный жилой дом, состоящий из студий, квартир с одной и двумя спальнями.Снаружи здания ребристые прямолинейные фасады нарушены карнизами и выступами балконов, что создает ритмическую асимметрию. Частные дворики обращены к внешним удобствам, включая бассейн с невесомостью, в то время как интерьеры комфортабельны гранитными столешницами, мебелью в европейском стиле и технологическим пакетом во всех номерах. 256 квартир

Проектный квартал

Даллас, Техас. Завершено: 2009

На этой отреставрированной промышленной площадке сейчас располагается городской чердак площадью 61 акр.Из огромных окон открываются невероятные виды на городской пейзаж Далласа и парк Победы. Здание окружает четырехуровневый гараж. Внешний вид варьируется от лепнины до кирпича и стали. 317 квартир

Амвросий

Даллас, Техас. Выполнено: 2008

Не останавливаясь ни перед чем, Амвросий переносит жизнь в стиле лофт на более высокое место с его быстрой коллекцией просторных, современных квартир-лофтов. Этот комплекс, расположенный на новой железнодорожной станции DART Green Line, рядом с кампусом больницы Бейлор и на окраине района Дип-Эллум в Далласе, был спроектирован для привлечения разнообразных резидентов. Из многих номеров открывается вид на горизонт центра Далласа. 325 квартир

Парк Альта Инман

Атланта, Джорджия Завершено: 2005

Alta Inman Park предлагает апартаменты от студий до апартаментов с двумя спальнями, с большими планами этажей в стиле лофт, изысканными кухнями, высотой от десяти до двадцати футов и видами на город. В большинстве апартаментов есть собственное патио / балкон. В общественном центре есть бассейн, клуб, фитнес-центр и бизнес-центр. Контролируемый вход для повышенной безопасности, крытая парковка и благоустроенные дворы дополняют жизненный опыт.253 шт.

Plano Transit / Eastside Village

Плано, Техас. Выполнено: 2000

Plano Transit / Eastside Village — это государственно-частное партнерство, сочетающее синергию между городом Плано, Amicus Partners и DART. Этот многофункциональный комплекс представляет собой современную «городскую» архитектуру посреди настоящего центра города, соединяющего мэрию Плано и железнодорожную станцию ​​DART. В квартирах есть балконы с роскошной планировкой кухни и ванной.246 квартир

Дизайн интерьеров общих пространств многоквартирного дома класса люкс

Скорее всего, где бы вы ни жили, поблизости вырастают роскошные многоквартирные дома. И города, и пригороды в равной степени удовлетворяют спрос на жилые комплексы с богатыми удобствами, где жители могут не только жить, но и заниматься спортом, развлекаться и даже работать в общественных местах, созданных так, чтобы чувствовать себя как дома. The Atworth at Mellody Farm — один из самых последних проектов дизайна интерьера MWA — в Вернон-Хиллз, штат Иллинойс, является прекрасным примером.

The Atworth — доказательство того, что мы подходим к интерьеру роскошных жилых домов так же, как и к жилым домам. Фактически, проектирование общих частей многоквартирного дома похоже на создание большого дома. Мы хотим, чтобы лаунж-зоны напоминали жилые комнаты, а развлекательные пространства — как ваше логово или игровую комнату. Мы хотим приветствовать природу и сделать акцент на привлекательном освещении для создания уютной атмосферы. Мы хотим покрыть мягкую мебель красивыми, приятными на ощупь тканями, но эти ткани должны легко чиститься и быть исключительно прочными.Взгляните на The Atworth, и вы поймете, что я имею в виду:

Главный зал

Главный холл олицетворяет все прекрасное и продуманное до мелочей в дизайне интерьера отеля Atworth. Во-первых, обратите внимание на несколько мест для сидения, состоящих из шезлонгов, стульев и отдельных сидений, чтобы несколько жителей могли развлекать друзей, сохраняя при этом небольшое отделение от других групп. Настенные рисунки используются для обозначения меньших областей в большом пространстве; открытый этажер действует как разделительный экран, создавая ощущение уединения.Окна двойной высоты объединяют внутри и снаружи; Фактически, лесная обстановка здания повлияла на выбор материалов и цветовых палитр. Древесина, во многом вдохновленная чистой, органичной современной атмосферой середины века, играет ключевую роль, так же как и землистые оттенки зеленого и синего — все они перекликаются с близлежащим лесом и ручьем. Хотя товарного сорта — то есть пройдет много времени, прежде чем на них появятся признаки износа — на такие ткани, как твид, бархат и шенилл, практически не стоит сидеть.

Главное лобби

Сделанная из пары 14-футовых ореховых плит с живым краем, изготовленная на заказ стойка регистрации главного вестибюля покрыта прозрачной эпоксидной смолой.Его центр обернут стальной сеткой и украшен панелями для умывальника. Настоящее произведение искусства, единственное в своем роде произведение искусства сразу же обращает на себя внимание жителей и гостей города. Атворт заслуживает своего прозвища роскошным зданием. Офисы расположены за раздвижными панелями из художественного стекла в вестибюле, которые являются одним из моих любимых предметов во всем здании. На первый взгляд они могут выглядеть просто привлекательно; Однако присмотритесь повнимательнее, и вы увидите созданные мастерами абстрактные пейзажи, воспроизведенные на майларовой пленке и нанесенные на стекло.Полупрозрачные при подсветке они создают незабываемый визуальный интерес, который действительно отличает это здание от любого другого.

Частная столовая

Для жителей, которые устраивают вечеринку по случаю дня рождения, приглашают друзей посмотреть большую игру или даже приглашают гостей на ужин в субботу вечером, отдельная столовая отеля Atworth предназначена для гибкости. Столы на четверых могут собираться вместе в большие конфигурации; другие варианты рассадки включают высокие столешницы, которые могут использоваться как барные столики или, если их сдвинуть вместе, как банкетные столы.(Этот трюк хорошо работает и в жилых обеденных зонах — нашим клиентам нравится универсальность, которую обеспечивают несколько столов!) Другие примечательные особенности столовой в стиле дома включают в себя освещение на потолке с ромбовидным рисунком, искусную демонстрацию декоративных элементов. лампы в буфетах и ​​ручная отделка стен повсюду. Более темные цвета создают ощущение интимности в столовой, в том числе дубовый пол в елочку — еще одна роскошная деталь.

Зал отдыха

Уютное место для собраний, примыкающее к частной столовой, гостиная украшена оригинальной «стеной салона» в стиле искусства.Он не только создает впечатление впечатляющей галереи, но и скрывает телевидение! Эту идею может позаимствовать любой, кто не любит украшать телевизором. Здесь большая фотография гепарда в центре стены на самом деле представляет собой художественный телевизор — когда он не используется, он сливается со стеной салона. Мы устанавливаем все больше и больше художественных телевизоров для наших клиентов, потому что, хотя нам не всегда нравится внешний вид телевизоров, мы определенно любим их смотреть. Художественные телевизоры предлагают лучшее из обоих миров.

Игровая комната

С открытого металлического балкона игровой комнаты, расположенного над гостиной, открывается вид на происходящее внизу. Бильярдный стол из темно-синего войлока, телевизоры с большим экраном, барные выступы и множество игровых столов делают это место излюбленным местом отдыха жителей Атворта и их гостей.

Фитнес-зал

Мы спроектировали фитнес-центр The Atworth с элементами теплого городского шика, чтобы он выглядел так же уютно, как и все остальное здание. Не имея мебели или искусства, о которых можно было бы говорить, чтобы создать тот образ, который нам нужен, мы полагались на прочный пол и обои, чтобы задать тон.Плотный тканый твид от LOOM покрывает пол; Покрытие стен под дерево венчает потолок — еще одна попытка связать природное окружение отеля Atworth с его интерьером. Более легкая и просторная комната для йоги украшена успокаивающими облаками на стене, которые мгновенно создают ощущение дзен, когда вы входите в

Почтовый ящик

Решетка с подсветкой, сделанная из вырезанного лазером ореха, образует коридор почтового отделения. Дополнительное внешнее освещение обеспечивается рядом светильников для буфета, установленных на стойке. Все это складывается в функциональное пространство с редко встречающимся характером.

Безопасный вход в лобби

Уединенное и безопасное лобби, предназначенное только для жителей, превращается в красивое фойе у входа. Его центральный стол, люстра в индустриальном стиле и буфет из рифленого дерева, украшенный, как и в наших нестандартных домах, художественным и декоративным освещением, придают гостеприимную теплоту жилого стиля этому общему пространству.

Atworth at Mellody Farms предлагает изобилие декоративных элементов. Независимо от того, являетесь ли вы коммерческим застройщиком, ищущим дизайнерскую фирму для оформления интерьеров вашего следующего многоквартирного жилого проекта, или думаете о строительстве собственного дома по индивидуальному проекту, у нас есть еще много интересных идей, которыми можно поделиться. Посетите наш веб-сайт, чтобы понять, что я имею в виду.

Morgante Wilson Architects предоставляет услуги по архитектурному дизайну и дизайну интерьеров в Чикаго, Дирфилде, Эванстоне, Гленко, Гленвью, Хайленд-парке, Кенилворте, Лейк-Блафф, Лейк-Форест, Нортбруке, Нортфилде, Равинии, Уилметте и Виннетке, а также в Колорадо, Флориде, Айдахо, Индиана, Айова, Мичиган, Нью-Гэмпшир, Нью-Йорк, Огайо, Юта, Висконсин и США.Южные Виргинские острова.

Продуманный дизайн позволяет создать качественное доступное многоквартирное жилье

Застройщики, строящие доступное жилье, сталкиваются с множеством препятствий: сложные программы субсидий, дорогая рабочая сила и материалы, обременительные местные правила землепользования и, конечно же, сопротивление населения. Соседние жители часто опасаются, что дешевое жилье будет некрасивым и будет состоять из громоздких квадратных строений с дешевыми фасадами.Но хотя застройщики доступного жилья имеют жесткие бюджетные ограничения, существуют стратегии, которые позволяют им строить квартиры, которые выглядят привлекательно и предлагают комфорт и удобство для своих жителей, при этом удовлетворяя все основные требования безопасного и здорового жилья.

В этой статье мы исследуем стратегии экономии затрат на три компонента здания: внешнюю оболочку, интерьер и услуги. Это четвертая и последняя статья в нашей серии статей о том, как инновации в дизайне и строительстве могут снизить стоимость многоквартирного жилья.

Фасад (или внешние стены) здания — это его общественная идентичность, намекающая на жизнь за окнами. В совокупности оболочка и конструкция, включая фасад здания, окна и двери, составляют от 25% до 30% общих затрат (часть затрат по проекту состоит из строительных материалов и рабочей силы).

Фасад — это самый большой тепловой барьер в здании, определяющий, как воздух входит и выходит, и определяет расходы на отопление и охлаждение.Таким образом, он играет важную экологическую роль. И редко бывают излишества, которые можно удалить с корпуса и конструкции для снижения затрат. Вместо этого сосредоточение внимания на экономии формы и выборе материалов открывает самые большие возможности для достижения баланса между затратами и рабочими характеристиками.

Стратегия 1: Упростите фасады, создавая вариации с помощью больших ходов, цветов и материалов

Фасадные материалы должны быть прочными, привлекательными и соответствовать экологическим требованиям.Руководства по дизайну часто требуют сочетания материалов или поощряют прорывы и другие формы манипуляции с фасадом для создания вариаций. Но эти особенности часто делают строительство более дорогим из-за увеличения длины фасада и увеличения сложности (короче говоря, чем больше пролетов, тем больше углов, где материалы должны встречаться).

Более экономичный способ создания динамических фасадов — это сочетание простых, обычных фасадов с несколькими большими «движениями» (визуальными сдвигами) и смесью более дорогих и более дешевых материалов.Уютный вход или наклонная внешняя стена создают визуальный интерес, не увеличивая при этом сложность и длину фасада. В некоторых проектах материалы, обычно не связанные с жилищным строительством (например, гофрированный металл), позволяют сэкономить средства. В других случаях для большей части фасада используется более дешевый материал, в то время как первый этаж или другой ключевой элемент имеет другой материал, чтобы отличить его.

Эффективным примером фасада из смешанных материалов является One Flushing, проект доступного жилья на 230 квартир в Квинсе, штат Сев.Y. Фасад длиной 400 футов разделен на восемь сегментов, отличающихся небольшими изменениями кирпичного тона и текстуры. Пилообразные сегменты создают дополнительную глубину и пространство в квартирах, расположенных вдоль фасада, выходящего на улицу, что позволяет использовать различные типы квартир (студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями) без увеличения длины фасада. Остальные внешние стены представляют собой прямые, плоские стены, которые соединяются под прямым углом. ¹

Стратегия 2: строительство за пределами площадки и новые материалы заслуживают изучения, но не серебряные пули

Было много слухов о строительстве за пределами строительной площадки, термин, который относится как к модульным домам, так и к элементам с плоской упаковкой, таким как структурные изолированные панели. Строительство вне участка сулит большие выгоды (более качественное строительство, сокращение сроков и более низкие затраты), но оно не широко используется для многоквартирного жилья в США, за исключением некоторых из самых дорогих прибрежных рынков.

Apartment отметили несколько проблем, связанных с использованием этих методов. Во-первых, нужно время, чтобы адаптироваться к новым процессам; большинство разработчиков ожидают затрат на обучение в своих первых проектах и ​​часто опасаются отказываться от проверенных методов. Во-вторых, строительство за пределами площадки — это региональный бизнес; перемещение сторонних компонентов на большие расстояния обходится дорого.В-третьих, модульная конструкция более эффективна для небольших квартир, таких как студии или общежития, чем для больших квартир. Наконец, строительство за пределами строительной площадки требует подмостков и места для крана и модулей рядом со строительной площадкой, что может быть проблематичным в густонаселенных городских условиях.

В рамках разговора о строительстве за пределами строительной площадки также растет интерес к использованию альтернативных деревянных изделий, таких как перекрестно-клееная древесина (CLT), конструкционная деревянная продукция, изготовленная путем склеивания нескольких перпендикулярных слоев деревянных плит вместе.Ожидается, что версия Международного строительного кодекса 2021 года расширит использование альтернативных деревянных изделий для более высоких зданий. Примеры из других стран показывают, что использование альтернативных деревянных изделий может сократить сроки строительства, поскольку они позволяют производить больше заводских сборок и сокращают затраты на внутреннюю отделку. Однако с учетом текущих затрат инновации в жилищном секторе по рыночным ценам могут предшествовать значительному использованию альтернативных деревянных изделий в доступном жилье.

Планировка квартиры — фундамент работоспособного жилого дома. В большинстве проектов используется набор стандартных блочных планов для повышения эффективности проектирования и строительства. Идеи повышения эффективности юнитов редко бывают новаторскими, но при развертывании в здании небольшие изменения могут сделать юниты более удобными и эффективными. Многие застройщики также отметили, что интерьеры часто являются областью недальновидного сокращения затрат: снижение качества отделки и техники не экономит много денег и может снизить долговечность и экологичность.

Стратегия 1: проектирование компоновки и размеров блока для обеспечения гибкости и эффективности

Ряд небольших настроек можно объединить, чтобы сделать юниты более эффективными.Внутри юнитов области, которые имеют несколько видов использования, могут заменить пространство, предназначенное для обращения. Студии и однокомнатные квартиры можно планировать без вестибюлей и холлов. Пространства должны быть гибкими: мебель, а не стены, можно использовать для различения частей помещения. Кухни и ванные комнаты можно выровнять по единой «мокрой» стене, где сосредоточена сантехника. Двери и стены можно зарезервировать для разделения пространств, требующих уединения, таких как ванные комнаты и спальни. По возможности количество внутренних углов можно уменьшить, чтобы упростить и ускорить оформление интерьера.

Эти настройки могут позволить застройщикам разместить больше квартир в одном здании. Макет модели на Рисунке 2 показывает, как регулировка ширины блока на два фута уменьшает площадь фасада на единицу площади примерно на 20 квадратных футов, а площадь коридора — примерно на 10 квадратных футов в обычном здании с двойной загрузкой. С более эффективными размерами блоков на площадке можно разместить больше блоков. ²

Решение о том, какие удобства включить в отдельные блоки и что может быть общим в здании, зависит как от нормативных требований, так и от условий местного рынка.В немногих квартирах на Манхэттене есть прачечная или даже прачечная в зданиях, потому что пространство слишком дорогое, а местных прачечных много. В менее дорогих городах обычная прачечная является стандартной. На некоторых рынках разработчики могут найти возможности для совместного использования удобств, которые могут позволить умеренное уменьшение размера единицы, например, уменьшение пространства в шкафу в помещении в пользу общего хранилища.

Стратегия 2: Повторное использование проектов, изменение планов этажей и сокращение затрат

Разработчики уже полагаются на повторяющиеся компоновки блоков для создания более эффективных проектов и упрощения процесса строительства для подрядчиков.Обычно такое повторение обеспечивает единообразие, но разработчики могут работать с архитекторами, чтобы более творчески использовать повторяющиеся элементы и типы зданий, не добавляя сложности. Например, вращение и зеркальное отображение можно использовать в масштабе здания или объекта для создания вариаций с небольшими затратами.

Для предлагаемого проекта многоквартирного дома в Луисвилле, штат Кентукки, OJT проектирует одно четырехэтажное здание, которое трижды поворачивается и повторяется для формирования общей застройки. В совокупности здания создавали отчетливую грань с каждой стороны блока, обеспечивая при этом преимущества стандартного набора чертежей и повторяющегося процесса строительства. ³

Основные услуги здания — лифты, механические, электрические и водопроводные — не выглядят привлекательными, но необходимы. К тому же они дорогие. Использование передового опыта в области сантехники (например, штабелирование и стандартизация кухонь и ванных комнат) и разработка планировок зданий с эффективным использованием лифтов может помочь контролировать расходы на услуги.

Решения об услугах имеют последствия, выходящие за рамки первоначальных капитальных затрат.Стандарты экологического строительства могут изначально стоить дороже, но могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы. Они также влияют на здоровье и качество жизни арендаторов — важные результаты для ориентированных на миссию организаций, занимающихся строительством доступного жилья. Выбор систем требует компромисса между стоимостью, качеством и экологическими характеристиками; задача состоит в том, чтобы найти подходящий набор систем с учетом стоимости проекта и приоритетов.

Стратегия 1: объединение, стандартизация и упрощение

Соблюдение основных передовых методов работы с сантехникой может помочь контролировать расходы.При проектировании блока вертикальная укладка «мокрых» стен для кухонь и ванных комнат и их размещение спиной к спине снижает сложность и стоимость сантехники.

Лифты — тоже дорогая статья бюджета проекта. Строительные нормы и правила диктуют, когда требуются лифты; как правило, здания выше трех этажей и / или более 12 квартир. В некоторых случаях выгода от строительства более крупного проекта с лифтами оправдывает дополнительные затраты. Для некоторых небольших проектов можно уменьшить количество лифтов или отказаться от них, сохранив при этом доступное здание.Например, в здании с одной лестницей четыре блока окружают одну центральную лестницу. Квартиры на первом этаже доступны, и, имея не более трех этажей, здание из 12 квартир может иметь большую часть своего пространства для проживания, а не для циркуляции.

Стратегия 2: Создание долгосрочной экономии за счет инвестиций в экологические показатели

Многие некоммерческие организации, занимающиеся доступным жильем, хотят инвестировать в высокопроизводительные системы отопления, вентиляции и кондиционирования и водопроводные системы, которые могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы.Государственные программы доступного жилья могут еще больше стимулировать такие инвестиции — например, с помощью балльных систем, используемых для выделения налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC).

По оценкам нескольких разработчиков, хотя высокопроизводительные системы могут стоить на 3–5% больше, снижение эксплуатационных расходов со временем компенсирует эти расходы. Однако как первоначальные затраты, так и будущая экономия могут значительно варьироваться в зависимости от проекта, что усложняет решения разработчиков. Более того, эксплуатация высокопроизводительных зданий требует разного поведения со стороны управляющих зданиями и жителей.

Долгосрочные экологические аргументы в пользу высокоэффективных зданий очевидны, и зачастую экономия имеет смысл. Но застройщикам доступного жилья нужно больше возможностей для обмена передовым опытом и данными о характеристиках зданий, чтобы выбрать правильную систему для своего проекта.

Хотя не существует серебряной пули для решения проблемы затрат в многоквартирном строительстве, интервью, проведенное с застройщиками, подрядчиками и архитекторами, позволяют предположить несколько факторов, которые могут помочь проектным группам предоставлять высококачественные, экологически ответственные квартиры по более доступным ценам.

Очень важна тесная координация всей проектной группы на протяжении всего процесса. Убедившись, что все члены команды согласны с целями проекта (качество жизни арендаторов, экологические показатели и доступность), команда будет сплоченной по мере возникновения проблем и проблем. Сотрудничество также создает основу для обмена передовым опытом в области новых строительных технологий, материалов и систем.

Практика, сокращающая сроки разработки, напрямую ведет к экономии затрат. Такие решения, как частая работа с доверенными партнерами, инвестирование в предварительные исследования для предотвращения неизвестных и частичное изготовление за пределами объекта, могут снизить затраты без ущерба для качества.

Даже самая лучшая проектная и строительная группа имеет ограниченные возможности по повышению доступности жилья, если местная политическая среда создает ненужные препятствия. Директивным органам необходимо лучше понимать, как строительные нормы и правила и законы о зонировании влияют на дизайн и строительство квартир. Как было установлено ранее в этой серии, особого рассмотрения заслуживают три типа нормативных изменений:

• Снижение требований к парковке . Требование меньшего количества парковочных мест во дворе — один из самых мощных рычагов снижения затрат на строительство многоквартирных домов. В городах и районах с надежными системами общественного транспорта сокращение требований к парковке в законах о зонировании должно стать первоочередной задачей.
• Зонирование не должно препятствовать реализации проектов с эффективным размером . Проектировать 20-квартирное здание почти так же сложно и дорого, как и 100-квартирное здание. Распределение фиксированных затрат на проектирование на большее количество квартир снижает удельные затраты. Однако правила зонирования, такие как максимальная высота здания и соотношение этажей к площади, часто ограничивают возможность застройщика строить более крупные и экономически эффективные здания.Местные органы власти должны следить за тем, чтобы законы о зонировании позволяли доступным проектам «заканчиваться».
• Сделайте процесс разработки короче, проще и прозрачнее . Местные органы власти, которые хотят способствовать развитию доступного жилья, должны разрешать строительство квартир на основании права, а не требовать дискреционных разрешений. Укорочение, упрощение и прозрачность процессов обзора проектов поможет миллионам домохозяйств с низким и умеренным доходом лучше позволить себе приличное жилье.

Высокая стоимость строительства доступного жилья отражает политический выбор федерального правительства, правительства штата и местного самоуправления. Строительство безопасных, здоровых и привлекательных квартир при меньших затратах возможно, но для этого потребуется более эффективная политика.

— Designing Buildings Wiki

Коридор — это форма коридора или галереи, которая обычно узкая по сравнению с ее длиной и действует как проход, соединяющий различные части здания.Коридор часто имеет входы в комнаты вдоль него.

Несмотря на то, что коридора являются обычным явлением для многих современных зданий, не стали обычным явлением до конца 17 века и впервые стали широко использоваться в 19 веке. До использования коридора в качестве средства передвижения люди просто перетекали из одной комнаты в другую.

Было высказано предположение, что распространение коридоров было в определенной степени вызвано социально-экономическими факторами и меняющимися моральными установками. Коридоры были средством отделения людей, находящихся в здании, таких как слуги от тех, кого они обслуживали, сокамерников от тюремных охранников, рабочих от надзирателей и так далее. Они создали уединение, поскольку больше не было необходимости проходить через комнаты, нужно было только входить в них.

Коридоры также помогли повысить эффективность, с которой люди могли перемещаться по зданиям, а также превратили комнаты в серию тупиков, отделив движение от места назначения.

Дизайн коридоров во многом определяется функциями здания. Больница Коридоры должны быть достаточно широкими, чтобы обеспечить двустороннее движение транспорта, включая кровати и инвалидные коляски. Коридоры гостиницы должны быть достаточно прочными для колес чемоданов, тележек и т. Д. Коридоры могут нуждаться в доступе к естественному свету из окон или должны быть хорошо освещены искусственно, чтобы избежать темных углов и обеспечить легкий проход.

Однако иногда они могут быть бездушными «между» пространствами, без определенного характера или функции, безымянного декора, некачественного искусственного освещения и ощущения тюрьмы, в которой нет ничего, кроме ряда запертых дверей камер.

Самый длинный в мире коридор находится в RAF Mount Pleasant на Фолклендских островах. Названный «Звездой Смерти Коридор », он составляет 800 м в длину и связывает казармы, столовые и зоны отдыха и благосостояния станции.

Существует ряд законодательных требований к проектированию коридоров . Часть M строительных норм устанавливает стандарты для пространств для передвижения, чтобы сделать их доступными, включая необходимую ширину, чтобы люди могли передвигаться в инвалидных колясках.Часть B строительных норм устанавливает стандарты пожарной безопасности; Коридоры могут составлять часть путей эвакуации с требуемой минимальной шириной и могут быть защищенными коридорами, то есть коридорами , которые защищены от огня в прилегающих помещениях огнестойкой конструкцией.

Для получения дополнительной информации см .: Утвержденный документ M и Утвержденный документ B.

Слово коридор может также использоваться для обозначения:

Расчет плотности в современной городской среде

Инновационные решения в области городского жилья постоянно развиваются в условиях высокой конкуренции на рынке жилья.Критическая нехватка жилья во многих из наших самых динамично развивающихся городов в сочетании с преобладанием городской жизни вызывает потребность в более крупных, плотных и удобных жилищных проектах. Всем нужны центральные места в пешеходных кварталах, но это сложная задача, на сложных участках, с множеством заинтересованных сторон. Эти здания должны обеспечивать жильцам качественную жилую среду, а также улучшать окружающую среду.

Внутри эти проекты иногда содержат неортодоксальные размеры и сочетание жилых единиц с модными пакетами удобств, что требует высоких ставок для удовлетворения и даже прогнозирования демографических тенденций.В дополнение к жилью они часто предоставляют рестораны и торговые площади, а иногда содержат офисы и отели.

Внешне, из-за их важности в формировании настоящего и будущего характера их окрестностей, эти проекты обычно подвергаются тщательной проверке со стороны всех участников (и тех, кто участвует косвенно).

Проекты городского жилья требуют больше внимания и внимания общественности, чем когда-либо прежде. Многочисленные задачи проектирования, которые необходимо решить, требуют участия высококвалифицированных профессионалов в области дизайна, которые досконально разбираются в городском жилищном строительстве и стремятся как к успеху своих клиентов, так и к улучшению общества.

Типология здания: оболочка, подиум, башня и плита
Первым шагом в разработке проекта городского жилья является надлежащее рассмотрение типологии здания. Необходимо взвесить малоэтажные решения с низкой плотностью (обертка и подиум) по сравнению с высотными решениями с высокой плотностью (башня и плита).

Wrap — это малоэтажное здание, которое, несмотря на значительную плотность, лучше всего охарактеризовано как «городское переходное здание».«Они в основном расположены в окраинных городах, местах, которые все еще развиваются в по-настоящему городские конфигурации, где земля слишком дорога, чтобы окружать здания наземной парковкой, но достаточно дешевая, чтобы исключить использование подземных парковок. Таким образом, компания Wrap играет важную роль в урбанизации ранее пригородных территорий.

Обертка обычно состоит из четырех этажей одноуровневой деревянной каркасной конструкции Типа 5, окружающих наземную бетонную парковку. Жилые корпуса и здания для парковки структурно разделены, что обеспечивает высокую рентабельность каждого из них.Непрерывный периметр четырехэтажного дома дает возможность спроектировать жилой городской пейзаж, имитирующий масштабы и характер традиционных городских переулков, при этом учитывая современные требования к парковке.

Несмотря на свою простоту, обертка может легко достичь плотности от 50 до 60 единиц на акр. В прибрежной Калифорнии и на других рынках с относительно высокой стоимостью строительства стоимость строительства колеблется от 175 до 225 долларов за арендный квадратный фут (RSF).

Podium стал эффективным игроком в действительно городских условиях.Это пятиэтажный каркасный дом Тип-3 на бетонном основании. В большинстве случаев этот бетонный «подиум» представляет собой одноэтажный надземный этаж с двумя или более уровнями парковки ниже уровня. Бетонный подиум, помимо вестибюлей и парковок, часто содержит торговые площади на первом этаже. Более длинные пролеты и высокие потолки, обеспечиваемые бетонной конструкцией, делают его идеально подходящим для арендаторов магазинов и ресторанов, а наверху предусмотрено место для наружных удобств, таких как бассейны и сады. Поскольку вся конструкция относится к категории малоэтажных (менее 85 футов в юрисдикциях Международного строительного кодекса), конструкция с деревянным каркасом приводит к значительной экономии затрат по сравнению с высотными зданиями.

Во многих юрисдикциях допускается двухэтажное бетонное строительство над уровнем земли, всего семь этажей. В результате два этажа бетонной конструкции над уровнем земли с пятью этажами из дерева наверху, поддерживаемые подземной парковкой, во многих городах стали определением «смешанного пользователя».

Некоторые пренебрежительно относятся к подиуму и другим малоэтажным зданиям как к вторжению из пригородов на территорию, лучше всего предназначенную для высоток; тем не менее, шести- или семиэтажные здания веками были основой городской ткани. Такие здания обеспечивают огромную гибкость дизайна, вписываются в широкий спектр объектов и вмещают множество типов зданий, определяя и активируя улицу.

Даже с его малоэтажным статусом подиум может достигать плотности от 65 до 100 единиц на акр. В прибрежной Калифорнии стоимость строительства колеблется от 250 до 300 долларов за RSF.

Башня — это тип здания, которое недавно изменило свое традиционное отношение к офисным помещениям. Социально-экономические изменения радикально изменили эту ассоциацию, и теперь башня узнаваема как здание, воплощающее городскую жизнь. Высокие, стройные и (в последнее время) стеклянно-прозрачные башни продолжают расти в городах по всему миру.

Башня всегда относится к типу 1, то есть из бетона и / или стали, и доступ зависит исключительно от лифтов, выходных лестниц, вентиляционных шахт и других строительных услуг.Плиты перекрытий жилых башен обычно меньше, чем у офисных башен, и могут варьироваться от менее 8000 квадратных футов до 18000 квадратных футов или больше, причем многие из них находятся в диапазоне от 12000 до 15000 квадратных футов.

Борьба за достижение максимальной эффективности — главный экономический фактор при проектировании башни. В наиболее рентабельных башнях лифты, коридоры и лестницы на выходе занимают не более 20% плиты пола, оставляя не менее 80% арендуемой площади в квадратных футах, чего бывает трудно достичь.

Даже при эффективном проектировании башня остается одним из самых дорогих жилых зданий для строительства. Учитывая стоимость башни, трудности с получением права и плотность, которую можно получить с подиумом, часто рекомендуется провести сравнительный анализ между ними, прежде чем продолжить.

Башня может похвастаться плотностью 100 и более единиц на акр. В прибрежной Калифорнии стоимость строительства колеблется от 325 долларов за RSF и выше.

Плита — формальный вариант башни.Это тоже высотное здание, но в то время как башня парит, плита тянется — больше похожа на стену, чем на иглу. Размеры плит перекрытия обычно больше, чем у башен, часто в пределах 20 000 квадратных футов. Такая компоновка приводит к немного большей эффективности, чем с башней, обычно достигает 85% арендуемой площади. В противовес этой эффективности, плита часто требует для строительства большей площади земли, а в городских районах ее стеновая форма может быть особенно нежелательной, блокируя обзор и отбрасывая тени. Тем не менее, в правильной ситуации плита может стать эффективной формой многоэтажного жилья.

Счастье неуловимо: заинтересованные стороны и их недовольство
Когда дело доходит до строительства новых городских жилых домов, часто возникает противоречие между потребностями и желаниями отдельных владельцев и жителей и интересами общества в целом. Сообщество получит выгоду от дизайнера, который понимает примат городского дизайна при формировании проектов городского жилья. Масштаб, масса и характер окружающего контекста должны быть учтены — и, в идеале, улучшены — с добавлением новых зданий.Исторически сложилось так, что прочный общий дизайн, прочная конструкция и гибкость были важными факторами на уровне улицы, поскольку они образуют основной интерфейс здания с населением.

В то же время потребности жителей, рассмотренные изнутри, не менее важны для определения успеха проекта. Неустаревающее внимание к мелким деталям повседневной жизни превратит обычный продукт в гораздо более привлекательный дом.