Ремонт квартиры 30 кв м: 60 фото интерьеров, идеи для ремонта

60 фото интерьеров, идеи для ремонта

Квартира на тридцать «квадратов» – распространенный вариант жилья для одного-двух человек. Такая компактная площадь обладает рядом преимуществ, от доступной цены до удобства в быту: все необходимое находится под рукой. Обустроить уютное и красивое гнездышко поможет профессиональный дизайн однокомнатной квартиры 30 кв.м., примеры которого собраны в этой статье.

Планировка и зонирование

На первый взгляд может показаться, что помещение 6х5 метров нереально разделить на полноценные кухню, гостиную и спальню, ведь еще несколько квадратов отнимает санузел и коридор, и для мебели остается совсем мало места. Как же решить эту сложную задачу, чтобы жить в квартире было комфортно? Ответ прост: нужно придерживаться минимализма и уделять больше внимания вертикальным плоскостям.

В настоящее время актуальным вариантом планировки однокомнатной квартиры является студия. Ее главная отличительная черта – отсутствие внутренних перегородок, за счет чего комната выглядит просторнее и светлее. С другой стороны, не всем нравится, когда каждый уголок квартиры остается открытым. В этом случае можно поискать компромиссные варианты, используя разного рода ширмы или габаритную мебель.

Разделить квартиру на отдельные функциональные зоны позволяют всевозможные перегородки – шторы и жалюзи, стеклянные, деревянные, бамбуковые панели, плиты из гипсокартона или древесностружечных материалов и т. п. Однако при общей площади 30 кв.м. злоупотреблять ими не стоит – достаточно оградить только одну часть (как правило, спальную).

При стандартной планировке стоит рассмотреть возможность сноса внутренних стен между кухней, прихожей и комнатой. Это добавит еще больше места, и квартира станет более просторной. Нередко для расширения жилья используются лоджии – там можно обустроить небольшой кабинет, поставить дополнительную раскладушку или компактный обеденный стол.

Варианты организации пространства

Создать комфортную обстановку в квартире 30 кв.м. помогут приемы, которые используются в дизайне маленьких помещений. Их главная цель – правильно распределить свободные метры, упорядочить нужные в быту вещи и придать жилью эстетичный вид.

Ниша

Если изначально планировка комнаты не предусматривает наличия укромного уголка, его можно организовать самостоятельно. Такой вариант идеально подходит для спальни – достаточно поставить шкаф-купе, открытую часть занавесить шторами либо смонтировать полупрозрачную перегородку, и уютная зона для сна обеспечена.

Подиум

Приподнятый на 50-60 см уровень пола одновременно выполняет несколько функций: образует дополнительное место для хранения, зонирует пространство и служит базой для оформления отдельной мини-комнаты. Внутри такой своеобразной «сцены» можно спрятать не только ящики с обувью, одеждой, постельными принадлежностями, игрушками, но и полноценную выдвижную кровать. Верхний «этаж» зачастую оставляют для спальни, детской или кабинета.

Двухъярусные конструкции

Каскадное расположение мебели никого не удивляет в детских комнатах, но очень редко используется во взрослом дизайне, а ведь для однокомнатных квартир оно подходит как нельзя лучше – так, «антресоли» над прихожей или гостиной могут стать вполне уютным местом для сна и чтения, а ступеньки-ящики пригодятся для хранения многочисленных вещей.

Стиль интерьера

При оформлении однокомнатной квартиры площадью 30 кв.м. выбор стилевых решений несколько ограничен. Красочные деревенские и этнические мотивы, помпезная классика, барокко и ампир в компактном помещении будут совершенно неуместными. Для всех перечисленных направлений характерно обилие декора, богатство фактур, запоминающаяся мебель и яркий текстиль – все это превосходно смотрится в частных домах, но маленькую квартирку способно превратить в склад или музей.

Исходя из этого, в дизайне однушки лучше отдать предпочтение современному минимализму. Тем, кому нравятся вкрапления природных материалов, можно посоветовать скандинавский и японский стиль, а также легкий прованс. Ценителям инноваций подойдет функциональный хай-тек или футуризм, а вольнолюбивые творческие личности наверняка оценят интерьер в стиле лофт и гранж.

Цветовые решения

Чтобы маленькое помещение выглядело гармонично, необходимо следовать двум простым правилам – не использовать больше 2–3 основных цветов и выбирать максимально светлые, нейтральные тона. Добавить ярких штрихов можно с помощью декора и текстиля – вещей, которые очень просто заменить, когда захочется обновить интерьер или украсить квартиру к какому-нибудь празднику.

В качестве базового оттенка большинство опытных дизайнеров отдают предпочтение белому. Этот цвет незаменим для отделки потолка и стен, а в последнее время он стал популярным при окрашивании мебели. Гладкие белоснежные гарнитуры, шкафы и стеллажи идеально вписываются в любой интерьер, наполняя его светом и легкостью.

Для поверхностей, которые быстро загрязняются, обычно выбирают более практичную расцветку. В эту группу входит черно-серая и бежево-коричневая гамма, оттенки дерева. Лучше, если фактура при этом остается однотонной, без резких контрастов, принтов или крупных рисунков. Темные насыщенные тона подходят для небольших акцентов – это могут быть узкие линии по краям мебельных фасадов, рамки, статуэтки.

Если позволяет выбранный стиль, то в кухонной или гостевой зоне можно поставить один крупный предмет, который будет привлекать всеобщее внимание – например, красный ретро-холодильник или синий велюровый диван.

Выбирая между спокойными ахроматическими тонами и яркими красками, необходимо ориентироваться, в первую очередь, на собственные предпочтения. Так, теплые тона (желтый, оранжевый, алый) способны сделать квартиру более солнечной и уютной, а прохладные оттенки воды создадут атмосферу покоя и безмятежного отдыха.

Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв.м. — фото

В представленной на нашем сайте фотогалерее Вы можете посмотреть разные варианты оформления однокомнатной квартиры 30 кв.м. С примерами готовых дизайнерских работ будет проще создать собственную концепцию ремонта: выбрать стиль интерьера, тип отделки, способы размещения мебели и техники. Инновационные решения и современные приемы организации пространства помогут обставить жилье с максимальным комфортом, чтобы находиться в нем всегда было легко и приятно.

Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м

Спланировать дизайн интерьера в небольшой однокомнатной квартире площадью всего 30 кв. м. – это сложная задача. Даже если в ней проживает всего один человек, потребуется гармонично совместить гостиную и спальню, и не забыть добавить уголок для работы, учебы или творчества. А если в «хрущевке» или сравнимой по площади однушке вынуждена жить семья с детьми? К сожалению, цены на недвижимость таковы, что люди покупают не квартиры мечты, а то, на что хватает средств.

Что можно сделать? Как правильно распорядиться драгоценными метрами площади, чтобы квартира получилась уютной для всех домочадцев, красивой и функциональной? Как создать гармоничное пространство? Прислушаемся к советам экспертов-дизайнеров.

Планировка однокомнатной квартиры 30 кв.м

С чего начинается капитальный ремонт или финальная отделка в новостройке? С создания дизайн-проекта, который должен учитывать все особенности квартиры площадью в 30 кв. м., а также количество жильцов и их прВыбираем стильедпочтения. Необходимо взглянуть на пространство критичным взглядом, тщательно обдумать, какие изменения и улучшения можно внести.

Чаще всего владельцы предпочитают сделать перепланировку, снося мешающие стены и перегородки.

• Объединяют единственную комнату с кухней и частью коридора, с лоджией.

• Превращают крохотные раздельные помещения ванной и туалета в единый санузел.

• Демонтируют кладовку.

Такая капитальная перестройка позволяет грамотно и эффектно распорядиться доступной площадью, расставив перегородки и зоны на свое усмотрение. К тому же, использование современных материалов, многофункциональной мебели, встроенных систем максимально экономит пространство.

Хозяева, которым не нравится идея кухни-гостиной, могут расширить комнату за счет прихожей и балкона, кладовой, если она находится через стену. Или воспользоваться приемами зонирования и современными мебельными решениями.

Определившись с будущими переделками, можно приступать к планированию. Можно рисовать на бумаге, с учетом масштаба и размеров мебели, или воспользоваться специализированной компьютерной программой. Ее несомненный плюс – итог можно посмотреть в объеме и цвете, со всех сторон. Очень удобно «строить» проект в домашних условиях с вырезанными по размеру из бумаги габаритными предметами меблировки. Этот способ позволяет переставлять, комбинировать в поисках наилучшего расположения.

Варианты зонирования квартиры 30 кв. м

Создавая дизайн современной квартиры 30 кв. м., необходимо знать и использовать приемы зонирования. Совсем не обязательно останавливаться на какой-то одной идее. Гармоничное сочетание различных интерьерных решений выглядит свежо, придает обстановке уникальную атмосферу. 

Дизайнеры рекомендуют использовать следующие варианты:

1. тонкие перегородки вместо капитальных стен, которые легко монтируются и так же легко демонтируются. Более того, они не «съедают» драгоценные метры площади, так как намного тоньше кирпичной или бетонной конструкции. При этом они обеспечивают необходимую изоляцию функционального участка от остальной комнаты. Ими отделяют гардеробные, встроенные системы хранения, рабочие и спальные зоны;

2. изящные ширмы из ткани, бамбука, лозы, пластика и бумаги. Их огромное преимущество в том, что в любой момент мобильные перегородки можно переставить, компактно сложить и убрать в сторону. Они не утяжеляют интерьер, а изделия, созданные в национальном стиле, придают комнате неповторимый колорит;

3. арки, сплошные, узорчатые и решетчатые конструкции из дерева, гипсокартона, а также изделия из закаленного стекла не только прекрасно зонируют пространство, но и выглядят эффектно. Они могут быть любой формы и размеров – от пола до потолка и на уровне стандартного стола, комода; с раздвижными и распашными дверями, и открытым проемом; в виде полностью закрытой комнатки и простой перегородки;

4. домашний текстиль – это универсальный бюджетный вариант. Используют как плотные портьеры из атласа, бархата, так и невесомую тюль, газ, шторы из нитей. Занавески создают теплую, романтичную атмосферу, подходящую для деревенских стилей, а роскошные шторы можно использовать для барокко или ампира.

Чтобы грамотно разделить пространство на функциональные участки, широко используют подиумы, антресоли, встроенную мебель-трансформер.

Стиль однокомнатной квартиры 30 кв.м

При создании дизайна современных квартир владельцы предпочитают придерживаться определенного интерьерного направления. Это удобно: известны основные принципы отделки и декора, выбора меблировки и освещения. При этом хозяева могут добавить нечто свое, особенное, или совместить сразу несколько элементов из разных стилей. Основная задача дизайнера – создать максимально комфортную для всех членов семьи обстановку, чтобы дома было приятно находиться, и ничьи интересы не были ущемлены. Для маленькой квартиры или студии идеально подойдут несколько интерьерных направлений:

• романтичный французский прованс – словно глоток пахнущего цветущими лугами летнего воздуха. Он легкий, светлый, навевает приятное, умиротворенного настроение своими пастельными оттенками и растительными мотивами. Для него характерны искусственно состаренные деревянные элементы, много текстильных изделий с рюшами и оборочками, вязаных и кружевных, предметов ручной работы;

• лаконичный минимализм словно создан для небольших помещений. Он делает комнату просторнее за счет отказа от чрезмерной меблировки, четких, строгих линий. При его создании выбирают светлые цвета, заботятся о качественном, многоуровневом освещении. Стиль отлично сочетается с элементами эко;

•  неоклассика не уступает своих позиций. Фактурные натуральные материалы и милые детали в отделке, вроде изящных изогнутых ручек, декоративных розеток на потолке и лепнины, компенсируются строгой симметрией и ровными, геометрическими линиями.

Также можно использовать скандинавский стиль и лофт, эко, а для любителей домашнего уюта подойдет шебби-шик и кантри. Чтобы выбрать подходящий интерьер, стоит посмотреть фото реальных маленьких квартир, а также работы, выполненные профессионалами.

Цветовые решения для однокомнатной квартиры 30 кв. м

Чтобы комната площадью всего в 30 м2 выглядела более просторной, подойдет светлая, природная гамма:

• сочетание белого и ярких или черных акцентов;

• пастельные тона – кремовый, бежевый, светлые оттенки розового, персикового, цвета агавы, зеленого и синего;

• нейтральный серый.

Яркие, сочные цвета используются только в качестве элементов декора, аксессуаров, отдельных предметов мебели.

Освещение в однокомнатной квартире 30 кв.м

Восприятие интерьера однокомнатной квартиры 30 кв. м. во многом зависит от освещения. Поэтому, не стоит затенять окна плотными шторами. Напротив, в дневные часы нужно впустить в помещение максимум солнечного света.

Искусственное освещение должно быть многокомпонентным. Каждый функциональный участок оборудуется собственным потолочным светильником, небольшой люстрой или точечной подсветкой. На стены монтируют бра, темные зоны шкафов, столешницы подсвечивают светодиодными лентами, спотами, встроенными светильниками. Популярны также напольные торшеры и настольные лампы, оригинальная подсветка подиумов, ступеней.

Расстановка мебели в квартире площадью 30 м2

В маленьком помещении мебель расставляют несколькими способами:

• в узкой длинной комнате – вдоль стен, последовательно оборудуя нужные зоны;

• для квадратной или широкой прямоугольной подойдет зонирование «островками», в том числе – по диагонали, по углам, или разделив комнату на 2-3 части.

Первый вариант оставляет свободным довольно широкий проход по центру комнаты. Такая расстановка мебели позволяет устраивать танцы, игры с ребенком, заниматься аэробикой или расположиться со своим любимым хобби.

Островная планировка занимает все пространство комнаты, оставляя небольшие участки в центральной части функциональных зон. При этом она более эффективно использует доступное пространство. Ее используют в тех случаях, когда в одной комнате необходимо разместить не только гостиную и столовую, но и спальню, детскую, рабочий кабинет.

Фото квартиры 30 м2

Все еще сомневаетесь, и не можете выбрать подходящий вариант интерьера? Фотографии уютных и стильных, несмотря на свои скромные размеры, квартир помогут принять решение. 

• Доставим завтра

  Быстрый просмотр

  32 732 ₽ 46 760 ₽

  -30%

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Доставим завтра

  Быстрый просмотр

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

  длина

  272,4/152,4 см

• Быстрый просмотр

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  38 922 ₽ 55 603 ₽

  -30%

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

Фотогалерея

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  35 070 ₽ 50 100 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  38 847 ₽ 55 496 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры
• Хит

  Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

основные сложности и их преодоление

Дизайн квартир 30 кв. м — один интересней другого!

Дизайн квартир 30 кв. м может быть достаточно оригинальным и функциональным, если отнестись к его проектированию с определённой долей фантазии. Основными проблемами маленьких жилых помещений являются невозможность установки полноценных систем хранения, недостаток освещения и логичные ограничение в выборе мебели.

Однако все эти трудности вполне преодолимы. Доказательством тому служат четыре реальных проекта, о которых мы хотим рассказать вам сегодня.

В первом случае одну длинную комнату визуально поделили на три зоны — рабочую, гостиную-спальню и кухню. Сделали это за счёт добавления декоративной ниши и барной стойки. Вместительный шкаф-купе встроили в перегородку, отделяющую от жилой зоны совмещённый санузел. В итоге осталось место даже для небольшой прихожей.

Трансформируемая мебель, светлая цветовая гамма, использование натуральной древесины и ярких декоративных элементов сделали интерьер органичным и живым.

Следующий интерьер, оформленный в светло-кремовых и коричневых тонах, также присутствием минимального числа перегородок, в роли которых выступают только системы хранения. Поэтому даже большая двуспальная кровать и велотренажёр смотрятся здесь вполне уместно. И опять же в этой квартире есть всё, что необходимо для нормальной повседневной жизни.

Рассмотрим третий вариант: комнату увеличили за счёт балкона, на месте которого организовали кабинет. Пространство кухни также ограничено лишь барной стойкой, а вдоль всех стен размещены удобные деревянные шкафы и стеллажи. Другие интересные особенности — надписи на стенах в стиле дорожных указателей, яркие подушки и сложная система освещения.

В последнем примере кухню, оборудованную столом-трансформером, отделили от гостиной белым диваном, а в отделанную деревом нишу поместили большую кровать. Светлая палитра, лёгкие шторы на окнах и правильно подобранная мебель позволили визуально увеличить объём помещения.

Просто невероятные преображения, не правда ли? Может быть, и у вас есть идеи на этот счёт?

идеи для ремонта маленькой студии, проект 1-комнатной

Дизайн и отделка маленькой однокомнатной квартиры довольно сложна, особенно если имеющаяся площадь составляет всего 30 кв. м. В столь небольшом пространстве нужно грамотно разместить все функциональные зоны и при этом не загромоздить помещение. Важно знать, как это правильно сделать, каким рекомендациям следовать.

Современный интерьер квартиры

Чаще всего, площадь 30 кв. м имеют стандартные однокомнатные «хрущевки». Многие думают, что выбор дизайна в этом случае ограничен и скуден, но это не так. Помещение можно выгодно оформить, сделав ремонт в современном стиле, разместив в нем всю нужную мебель и отделив функциональные зоны. Правильно подобрав дизайн квартиры, можно наполнить ее уютом.

Прихожая

В каждой квартире есть небольшая прихожая. Если квартира в 30 кв. м – «хрущевка», то в ней имеется и кладовка, которая часто заменяет шкаф для одежды. В кладовку можно установить удобные двери-купе, которые не требуют места для открывания. Таким образом, в помещении будет иметься уже встроенный шкаф, занимающий минимальное количество места. Кроме того, нужно правильно спланировать его наполнение: полки, вешалки, ящики.

В маленькой прихожей также можно повесить крючки и сделать стойку для обуви: качественная и плотная, она заменит стул для переобувания. В маленькой прихожей нужно разместить большое зеркало на стене, которое будет зрительно расширять помещение.

Если в такой прихожей нет встроенного шкафа-кладовки, то прекрасным решением будет установка углового шкафа, однако его может заменить и шкаф-купе.

В дверцах также можно установить зеркала, очень модно интересно смотрится такая мебель с дополнительной подсветкой. Она прекрасно освещает маленькую прихожую и, к тому же, дополнительное освещение позволяет расставить световые акценты и наполнить прихожую легкостью. В квартире с маленькими прихожими ни в коем случае не следует использовать системы хранения открытого типа, поскольку они будут загромождать помещение.

Мебель лучше приобретать не слишком крупную, узкую и светлую. Глянцевые и стеклянные поверхности – то, что нужно. Важно подобрать очень яркие и качественные источники освещения, они помогут прихожей казаться не слишком маленькой,

Кухня

В современной 1-комнатной квартире площадью 30 кв. м примерно 6 кв. м приходится на кухню, но даже при столь небольших габаритах кухню можно сделать уютной. Мебель здесь должна быть оснащена встроенной техникой. Таким образом, вы сможете использовать место на кухне максимально рационально. В таких случаях даже прибегают к расширению подоконника. Там можно организовать рабочее место хозяйки или разместить кухонные принадлежности, посуду, мелкую бытовую технику и другие вещи. Под подоконником можно сделать полки и выдвижные ящики. В них хранят столовые приборы, кастрюли и даже некоторые продукты, например, крупы.

Дизайн кухни должен создавать атмосферу наполненности светом и простора. Лучше расположить всю мебель вдоль одной стены, а с противоположной стороны сделать обеденную зону. Таким образом, дизайн станет более современным и модным, а помещение – функциональнее. Оформляя помещение в минималистическом стиле, можно поставить туда только самые важные кухонные предметы, совершенно избавившись от обеденного стола. Его роль может выполнять расширенный подоконник или узкая и функциональная барная стойка.

В таком помещении лучше использовать табуретки, поскольку их можно легко задвинуть под стол, и они освободят дополнительное место в помещении.

Комната

Комнаты в современных квартирах площадью 30 кв. м – это единственное жилое пространство. Его нужно оформить, разделив на зоны. Сделать это можно с помощью различных цветов или перегородок. При выборе мебели и отделочных материалов важно обращать внимание на модели, дизайн которых будет легким и светлым. Стена должна быть оформлена в пастельных оттенках, а окна – в светлых.

В качестве занавесок лучше приобретать только шифоновые модели, которые являются отличным решением для дизайна и отделки такой комнаты. Интерьер не должен быть роскошным и вычурным – важно не перегружать обстановку лишними деталями и аксессуарами.

Для обустройства интерьера лучше использовать стильную и функциональную мебель трансформируемого типа. Она может складываться и изменяться. Это относится как к столам, так и к спальным местам.

В современных квартирах площадью 30 кв. м. важно учитывать наличие балкона. Таким образом, лоджию лучше утеплить, чтобы можно было разместить там удобную систему хранения, например, шкаф с закрытыми полками. Подобный дизайн выбирают с целью «разгрузить» интерьер. На балкон часто переносят зону отдыха, ставится туда и журнальный столик.

Дизайн квартиры-студии

В настоящее время квартиры-студии пользуются огромной популярностью. Это отличное решение и для молодых пар, и для холостяков, но зачастую в студиях приходится жить даже целой семье. Если квартира изначально не была задумана как студия, ее все рано можно перепланировать под такой типаж помещения, чем многие и занимаются. Лучше всего, если квартира будете рассчитываться на проживание в ней вдвоем.

Перегородки в этом случае устанавливать не рекомендуется, зонирование можно произвести другими способами. Помещение разделяется на функциональные зоны с помощью мебели, подсветки, разных уровней пола, потолка и прочего. Прежде всего, при решении, каков будет дизайн интерьера такой квартиры, нужно определиться, какие функциональные зоны необходимо выделить.

После этого следует решить, как удобнее разграничить области. В квартире-студии кухня должна плавно переходить в гостиную, причем дизайн всех зон должен быть цельным и гармоничным, резкие переходы в интерьере не допустимы. Гостиная и кухня часто соседствуют, а разделяют их при помощи современной барной стойки. Она прекрасно подойдет и для семейных приемов пищи, и для ужина с друзьями и отлично справится с функцией зонирования.

В гостиной можно использовать интересный дизайнерский ход: расширив подоконник, превратить его в полноценное рабочее место с хорошим освещением. Если площади такого «стола» не достаточно, то дополнительный компактный стол-трансформер для ноутбука придется очень кстати. Он прекрасно впишется в современный интерьер комнаты и не займет много места, причем работать за ним удобно, даже лежа на диване.

Под расширенным подоконником организовывают систему хранения одежды, оборудовав комод. В нем имеются выдвижные ящики для белья и одежды. На кухне подоконник используют как место для мойки, делая кухню уютнее и функциональнее.

Место для сна оснащают легкой занавеской. Она смотрится изысканно, напоминает балдахин, но при этом защищает кровать от посторонних взглядов. Спальная зона должна располагаться как можно дальше от входа в помещение. Отделяют спальную зону и с помощью подиума. Дополнительное преимущество такого решения заключается в возможности вмонтировать в подиум ящики, в которых удобно хранить постельное белье и иные принадлежности.

При создании модного дизайна квартиры-студии площадью 30 кв. м. большое внимание нужно уделить освещению. Центральную зону, которая, как правило, является гостиной, нужно осветить как можно лучше, а спальную и кухонную – источниками рассеянного типа. Также модными являются дизайнерские идеи по разделению зон с помощью полупрозрачных ширм, смотрящихся легко и при этом разграничивающих комнату.

От крупных декоративных элементов следует отказаться. Прекрасно справится с зонированием высокий и плоский аквариум. Он не займет много места, но отлично спрячет спальную зону. Также при принятии решения по поводу оформления интерьера квартиры-студии следует помнить о некоторых нюансах:

• Лучше, если мебель и мебельная фурнитура будут выполнены в белых или серебристых оттенках.
• Приветствуются глянцевые и зеркальные поверхности.
• Зонирование в квартире-студии можно проводить и с помощью разных фактур.
• На контрасте цветов лучше не играть, яркие оттенки в интерьер стоит включать аккуратно. Наилучшим решением будет выбор одного цветового спектра и использование смежных оттенков. Прекрасно подойдет сочетание белого, голубого и серого.
• При отделке используют прием смены типов напольного покрытия. Пол оформляется таким образом, чтобы плитка в зоне кухни сменяла паркет жилой зоны, как бы отграничивая их друг от друга.

В прихожей лучше всего укладывать ламинат, а в спальной зоне – стелить ковролин.

Варианты и стили

В маленькой квартире площадью 30 кв. м можно воплотить практически все стилистики, при этом мебель должна быть маленькой, не громоздкой. Лучше отдать предпочтение компактным «уголкам» и трансформерам. Крупную мебель лучше располагать вдоль стен ближе к углам или вообще отдать предпочтение угловым моделям. Для оформления такого пространства прекрасно подойдут следующие стилистические направления.

Прованс

Этот красивый и изысканный стиль красиво подчеркнет достоинства маленькой гостиной или спальной зоны. При оформлении комнаты в данной стилистике нужно использовать только пастельные тона, приобретая элементы белого, молочного, нежно-розового, бежевого, светло-персикового оттенков. Шторы должны быть полупрозрачными, светлыми. Лучше выбирать мебель с обивкой белого цвета. Напольное покрытие также должно быть светлым, прекрасно подойдет ламинат или паркет с искусственно состаренной поверхностью. Стилю прованс свойственен флористический принт на стенах и мебели.

Хай-тек

Этот модный и современный стиль прекрасно подойдет для маленькой квартиры-студии. При составлении проекта помещения лучше соблюдать простые правила и принципы геометрии. Мебель должна иметь одинаковый оттенок. Ножки стульев, столов, кроватей, а также другие детали, например, светильники и бра, должны иметь трубчатые металлические элементы, присутствие которых приветствуется и в оформлении систем хранения. Лучше, если мебель будет иметь вставки из стекла и стали.

Хай-тек требует использовать максимально яркие источники освещения. Их можно располагать не только на потолке, но и на стене или на полу. Идеально впишутся в обстановку зеркальные шкафы-купе.

Дизайнерский интерьер должен отличаться и определенной цветовой гаммой, традиционно включающей белый, серый, серебристый оттенки.

Минимализм

Это самый подходящий стиль для квартиры площадью всего 30 кв. м. Дизайн должен отличаться простотой и функциональностью. Настенные покрытия следует выбирать простые и тонкие, причем для отделки стен используют базовые фоновые тона. Можно расставить несколько акцентов, используя кофейные, коричневые оттенки или глянцевые черные поверхности.

Идеи для создания уютной квартиры смотрите в следующем видео.

Дизайн квартиры 30 кв. м.

Какой дизайн квартиры 30 кв. м. может быть сотворен? В особенности, если все метры находятся в однушке? Если маленькая у вас квартира, если остро стоит вопрос в том, чтобы жилье сделать функциональным, комфортным, то нет иного выхода, как стать профи в мире дизайна, или же у профессионалов заказать проект квартиры 30 кв. м.

Заказывая у профессионалов проект, специалисту нужно донести все предпочтения свои, пожелания, потому как жить потом в такой квартире вам, и нужно, чтобы вам было комфортно.

Кроме того, после, просмотрев дизайн, можно будет понять, нужна ли перепланировка квартиры 30 кв. м. для реализации проекта или же можно начинать ремонт с тем, что есть.

В стилистике современного интерьера небольшой однушки стиль хай-тек занимает важную нишу, потому как наблюдается гармония сочетания комфорта с инновациями.

Лаконичные формы, современная техника – это все позволяет создать эстетичное и практичное помещение, при этом затраты на ремонт квартиры 30 кв. м. минимальные.

Отделка помещения

Совсем маленькая квартира в 30 м2, и потому важна правильная и продуманная отделка. Поверхность стен однотонная.

Стены могут отделываться не только традиционно, путем окрашивания, но и новыми видами, например, стеклообоями. Часто используют жидкие обои, на флизелиновой основе, а также современную штукатурку, панели стеновые из пластика.

Зонирование выполняют перегородки из гипсокартона, закалённого стекла. Идеальное зонирование выполняется при помощи раздвижных ширм. Привычные нам шторы не используются, потому как вместо них роллеты.

Потолок выполняют белый, ровный, либо натяжной, либо же из гипсокартона. На пол кладется виниловая плитка.

Цвет оформления

Дизайн 1 комнатной квартиры 30 кв. м. лучше всего выполнять в контрастирующих между собой тонов, но при этом преобладает в паре светлый тон.

Если нужен фрагментарный акцент, используется броский тон, например, если интерьер однокомнатной квартиры 30 кв. м. выполнен в черно-белой гамме, допустимо использование пуфа-кресла, выполненного в ярко-лимонном оттенке.

Мебель

Мебель максимально функциональная, идеально дополнит интерьер студии в 30 м2. Оптимально, за счет совмещения комнаты с кухней, использовать шкаф-купе, что вместит все то, что не должно быть на глазах, чтобы не захламлялось пространство.

Кровать традиционная, массивный диван редко когда используются, в основном выполняется замена – раскладные аналоги – тахта, которая трансформируется из односпальной кровати в двуспальную, весьма просторную.

Также может быть использован так называемый гостевой диван, который уютно размещает в сложенном виде до трех человек.

Стол, столешница которого выполнена из каленного стекла, стулья из пластика не просто функциональный элемент, а и также прекрасное средство для зонирования.

Освещение

Стильный интерьер в основном зависит от правильного освещения. Кроме того, используются осветительные приборы и как фрагменты декора, например, если над какой-то частью помещения мини-потолок, то пространство визуально можно разделить на зоны, а если использовать лампы, что встроены в зеркальный потолок, то возможно таким образом получить дополнительное освещение.

Дизайн квартиры студии 30 кв. м. за счет правильного освещения легко может обладать рядом зрительных эффектов.

Декор

Квартира студия 30 кв. м. требует вдумчивого подбора декора, потому как «мелочи» создают ощущение загромождённости.

Панно на стене – зрительно придает высоты стенам, а подушки на диване смогут подчеркнуть стилистику мебели.

Новые формы, новые материалы ваз для цветов и фруктов создают в сочетании с техникой наиболее гармоничные композиции.

На специализированных дизайнерских сайтах очень большое количество фото дизайна квартиры 30 кв. м., и потому каждый сможет почерпнуть для себя какие-то идеи, доработать их и после воплотить задуманное в своем жилье.

Фото дизайна квартиры 30 кв. м.

Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м: 80 потрясающих интерьеров

Современный интерьер однокомнатной квартиры в серых цветах

Разработать и тем более осуществить дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м дело крайне трудоемкое и непростое. Ведь и на маленьком пространстве хочется создать полноценные комфортные зоны для отдыха, работы и приема пищи. Иногда кажется, что это нереально, однако, воплотить современные идеи дизайна однокомнатной квартиры, все-таки возможно.

Содержание:

Однокомнатная квартира в эклектичном стиле

Стильная кухня-студия в мягких тонах

Стильный и светлый интерьер однокомнатной квартиры с имитацией кирпичной стенки

Скандинавский стиль в оформлении однокомнатной квартиры со спальным местом под потолком

Двухуровневая однокомнатная квартира

Миниатюрная стильная кухня с серой глянцевой мебелью

Для небольшого санузла однокомнатной квартиры будет более предпочтительным душевая кабина вместо ванной

Современный дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м

Вопрос, как создать современный дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м, при этом рационально использовать не то, что метр, каждый сантиметр, чаще всего волнует обитателей хрущевок. Создавая современный интерьер квартиры 30 кв. м, дизайнеры настоятельно рекомендуют особенно внимательно отнестись к выбору мебели. Хорошо бы приобрести мебель, которая трансформируется. Например, стол к вечеру станет комфортной кроватью, мягкое удобное кресло – постелью для вашего ребенка, диван может быть со встроенным журнальным столиком, который при необходимости превратится в обеденный стол, за которым можно принимать гостей.

Но самый лучший выход – мебель под заказ. Тогда каждый сантиметр используется рационально, а предмет мебели будет на своем месте. Так можно увеличить свободное пространство, легче зонировать малогабаритку.

Чтобы зрительно увеличить площадь, разрабатывая дизайн маленькой однокомнатной квартиры 30 кв. м, специалисты рекомендуют также использовать зеркальные поверхности на потолке, стенах, мебели. Для перегородок пригодятся «летящие», полупрозрачные ткани или матовое закаленное стекло. Если перегородки не нужны, зоны можно обозначить во время отделки. Например, зона для отдыха разграничивается обоями или покраской стен, ковриком на полу. Рабочий уголок — это не только стол с компьютером, но и индивидуальное освещение, напольное покрытие.

Визуально увеличит пространство и окно, не перегруженное тканью. От любопытных глаз можно спрятаться за рулонными шторами из плотной ткани. Если же вам больше по душе традиционные гардины и шторы, то используйте легкие вуали или римские шторы.

Стильная кухня-студия в стиле модерн

Светлая однокомнатная квартира с подиумом в скандинавском стиле

Однокомнатная квартира с отделенной, с помощью шторы, спальной зоной

Однокомнатная квартира в стиле модерн

Квадратная однокомнатная квартира с удобно зонированным пространством

Современная однокомнатная квартира с ярким диваном

Варианты дизайна

Хрущевка в 30 квадратов. Казалось бы, что варианты дизайна квартиры ограничены. Да, действительно, в квартире, состоящей из небольшой гостиной, еще меньшей кухни и малюсенькой прихожей, поместить всю необходимую мебель, а главное, сделать комфортной для всех ее обитателей, задание не из легких.

Начнем с прихожей. Как правило, в хрущевках есть кладовка. Она успешно превратится в просторный, вместительный шкаф, гед нужно оборудовать полки, вешалки для одежды, ящики под обувь. Там можно поместить все вещи, которые не нужны каждый день. В самом же коридорчике обустроить небольшую вешалку или крючки для одежды, которую носите повседневно, и для гостей. Тут же на стене можно поместить большое зеркало, оно не только постоянно необходимо для обитателей дома, но и значительно расширит пространство – визуально.

Если же площадь прихожей позволяет, лучше установить шкаф-купе с зеркальной раздвижной дверью или угловой шкаф с зеркалом. Эта мебель должна быть закрытой, открытые полочки для разных мелочей неуместны. Для оформления стен прихожей, как и для шкафов, лучше подбирать светлые тона. Освещение должно быть ярким. Таким образом, помещение станет просторнее.

Дизайн-проект однокомнатной квартиры в стиле лофт

Для однокомнатной квартиры предпочтителен вариант кухни без дверей и с барной стойкой

Дизайн однокомнатной квартиры с объединенной кухней в стиле модерн

Кухня. Шесть квадратных метров – маленький полигон для полета фантазии. Но все же, ее можно сделать комфортной, уютной. Мебель лучше подбирать со встроенной техникой или же заказать. Тогда ни один сантиметр площади не будет «гулять». Даже подоконник должен быть задействован. Если его немного расширить, получится отличный обеденный стол или удобное рабочее место хозяйки дома, а также отличным местом для хранения кухонной утвари, если под ним обустроить выдвижные ящички или закрытые полочки.

Мебель в кухне чаще всего располагают вдоль одной стены, но можно использовать обе стороны, а обеденный стол заменит расширенный подоконник. Так кухня будет выглядеть современнее, просторнее.

Комната. Воплощая идеи дизайна однокомнатной квартиры, прежде всего, нужно определиться с зонами в помещении. Для этого потребуется обдумать цветовую гамму всего жилья. Легкости, света добавят зеркальные поверхности и светлые, пастельные тона стен, мебели, убранство окна. Комнату не нужно перегружать декором. Минимализм, функциональность – это то, что нужно для таких помещений. Мебель-трансформеры значительно добавят пространства.

Если живете не на первом этаже, есть балкон или лоджия. Их целесообразно использовать как дополнительный «шкаф», сделав по бокам закрытые полки, куда можно «выгрузить» все лишнее из комнат. Если размер балкона позволяет, там же уместен небольшой журнальный столик с удобным креслом. Получится уютный уголок для отдыха.

Уютная светлая однокомнатная квартира

Современный интерьер однокомнатной квартиры

Превращение однокомнатного жилья в квартиру-студию

Сейчас очень популярны квартиры-студии. Но для этого нужно решиться на радикальные меры и перепланировать квартиру. При этом нужно учесть, что такое жилье рассчитано для проживания не больше двух человек.

Между комнатами отсутствуют перегородки, а жилье делится на функциональные зоны. Если воплотить дизайн однокомнатный квартиры в хрущевке неправильно, такая квартира превратится в помещение для мебели, предназначенной для разных потребностей, а не в оригинальную студию. Чтобы так не произошло, нужно учесть некоторые моменты:

• четко определиться для какой цели выделяется та или иная зона в комнате;
• как визуально будут разграничены функциональные зоны.

Создавая дизайн малогабаритной однокомнатной квартиры, самое пристальное внимание специалисты уделяют двум зонам, которые примыкают одна к другой – гостиная и кухня.

Кухню от гостиной можно отделить барной стойкой, которая одновременно может служить обеденным столом. Все подоконники тоже можно сделать функциональными. В гостиной, расширив подоконник, можно приспособить под письменный стол или же, встроив выдвижные ящики, превратить в отличный комод для хранения вещей.

Подоконник на кухне – отличное рабочее место для хозяйки или же место для хранения мелких кухонных приборов.

В маленькой кухне место под окном может быть занято мойкой

Контраст белого и кирпичной стены в оформлении однокомнатной кухни-студии

Кухня-студия с преобладанием белого цвета

Кухню от комнаты удобно отделить обеденной барной стойкой

Немаловажен подбор цветовой гаммы. При этом можно использовать разные по фактуре материалы. Важно подбирать цвета, которые сочетаются между собой. Если преобладает белый цвет, то внедрение любых ярких будет выглядеть гармонично, главное – не «переборщить». Органично будет смотреться жилье, выполненное в одной гамме – от кремового оттенка к шоколадному, от серого к ярко-голубому.

Переходом  в гостиную зону может стать покрытие пола, легкая раздвигающаяся занавеска из ткани.

Отлично будет видна любая зона, если в каждой из них сделать разное напольное покрытие. В кухонной, например, положить плитку. Для прихожей отличным напольным покрытием станет ламинат. Ковролин сделает уютной спальную зону. Гостиная зона будет выглядеть особенно изысканно, если там уложить паркет, а сверху – небольшой светлый с ярким, но не навязчивым, орнаментом коврик.

Спальную территорию желательно делать незаметной при помощи разных хитростей или же вообще выделить для нее отдельное пространство подальше от входной двери.

Популярные приемы зонирования – это перепады пола/потолка. Если высота стен достаточна, то спальную зону можно обозначить подиумом, ящики, вмонтированные под которым, станут отличным местом для хранения постельных принадлежностей и других вещей. А сам подиум – оригинальным местом для приема гостей.

Разграничить зоны можно также с помощью света: ярко осветить центр гостиной, а зону кухни и спальни оснастить светильниками рассеянного света.

В квартире-студии очень уместно разделение помещения мебелью или аксессуарами. Красиво смотрится большой аквариум, который можно поставить между гостиной и спальней. Уместными будут легкие светлые ширмы, изящные этажерки, на которых можно поставить оригинальные вещицы. При этом нужно помнить, что много декоративных вещей в маленьком помещении сделают его захламленным.

Минималистичный скандинавский стиль в оформлении кухни-студии

Стиль лофт в оформлении однокомнатной кухни-студии

Стильная кухня-студия с большой зоной, отведенной под кухню

Стильный дизайн кухни-студии в серо-белых тонах

Совет, как «поднять» потолок

Чаще всего на оборудование подиумов в маленьких квартирах решаются немногие из-за низких потолков. Чтобы жилище казалось выше, потолок можно «приподнять».

1. Визуально высота потолка увеличивается, если он натяжной глянцевый. Такая поверхность «поднимет» потолок, придаст жилью дополнительную глубину, увеличит его объем. Цвет может быть не только белым. Даже темные блестящие тона «наращивают» высоту.
2. Также сделают помещение выше разные уровни потолка. Несмотря на то, что «крадется» несколько сантиметров, эффект – прямо противоположный.
3. Самый простой вариант – применение в отделке материалов одного оттенка для стен и потолка – белого, слоновой кости, молочного.
4. Эффектный способ сделать выше стены – имитация окна на потолке. Создавая иллюзию пространства, высота увеличивается. А на самом деле такое окно является источником искусственного света. Особенного эффекта можно добиться, если боковые стороны сделать зеркальными.
5. При низких потолках люстры лучше не использовать. Выбирайте настенные светильники, освещение в мебели или подвесных потолках. Дополнительное освещение может быть над рабочим местом на кухне. Небольшие светильники, вмонтированные на навесных шкафах на верхних их поверхностях и направленные в потолок, тоже его «поднимут».

Подвесной потолок визуально увеличит высоту комнаты

Если потолки в квартире невысокие, то лучше подойдет светодиодное освещение на потолке

Белые стены и потолок визуально увеличат не только высоту потолка, но и общую площадь небольшой квартиры

Небольшие лампы и бра на стенах как вариант визуально увеличить высоту потолка в однокомнатной квартире

Создание интерьера малогабаритных квартир

Варианты дизайна квартиры, даже маленьких размеров, могут быть самыми разнообразными. Главное помнить, что мебель нужно подбирать негабаритную и легкую. Например, в гостиной, даже элитная корпусная мебель со шкафами и роскошные диваны вряд ли подойдут. Лучше заказать компактный уголок, который к ночи трансформируется в удобную постель. Такой уголок можно расположить не впритык к стене, а немного к центру помещения, а за ним оборудовать небольшие шкафчики, полочки для аудио аппаратуры и других нужных вещей.

Но можно воспользоваться имеющимися наработками дизайнеров, которые они успешно воплощают в хрущевках, других небольших помещениях. В таких случаях идеально подойдут такие стили интерьера, как хай-тек, прованс, минимализм.

Прованс – «деревенское» направление дизайна, отлично впишется в маленькую гостиную в 17-18 квадратов. Отличительные особенности:

• светлые, пастельные цвета;
• воздушные, неярких расцветок занавески и шторы;
• изящная, чаще всего белая, мебель;
• пол красят в светлые цвета;
• на стенах могут быть цветочные узоры.

Раскладной угловой диван — это идеальный вариант для малогабаритной однокомнатной квартиры

Кухня-студия с обеденной барной стойкой в однокомнатной квартире

Зонирование пространства в малогабаритной квартире с помощью небольшой гипсокартонной стенки

Жилье в стиле хай-тек больше всего нравится людям динамичным, занятым, которые не могут много времени уделять дому. Это один из самых молодых стилей. Ему характерны:

• четкая и простая геометрия в обстановке;
• стены и встроенная мебель одного оттенка;
• использование трубчатых металлических конструкций – полки, подставки;
• стеклянная, хромированная мебель;
• необычных форм светильники, оригинальные подсветки не только на стенах, потолке, но и на полу;
• раздвижные двери;
• преобладание белого, холодного серого цвета, но возможны яркие вкрапления – оранжевый, зеленый, желтый.

Среди всех существующих дизайнерских стилей, специалисты выделяют минимализм как самый подходящий дизайн для малогабаритной однокомнатной квартиры. Главные отличительные характеристики стиля:

• функциональность;
• простота;
• элегантность.

Стены и потолок покрывают жидкими обоями или красят в пастельные тона. Может быть использована и объемная штукатурка, обои с рисунком, но только в отдельных зонах помещения.

Фоновый цвет используется на потолке, стенах, поле, встроенной мебели. Можно использовать на отдельных плоскостях шоколадный, темные оттенки коричневого или даже черный цвет.

Материалы для мебели выбираются однотонные с глянцевой поверхностью, отражения в которых будут оживлять интерьер.

Светлая и стильная кухня-студия является хорошим способом сэкономить и визуально увеличить пространство небольшой квартиры

Скандинавский стиль малогабаритной однокомнатной квартиры со спальным местом в нише

Шкаф-купе просто необходим в маленькой однокомнатной квартире

Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв.м: советы дизайнеров

1. Совмещение ванной и туалета. Увеличивается прихожая – одна дверь вместо двух.
2. Демонтаж антресолей и кладовки.
3. На кухне используется мебель со встроенной техникой.
4. Рационально использовать шкафы-купе.

Современный интерьер однокомнатной хрущевки

Дизайн однокомнатной хрущевки с яркими элементами мебели

Классический стиль в оформлении однокомнатной квартиры в хрущевке

Но есть и визуальные хитрости:

1. Балконная дверь делается полностью стеклянной. Это ее расширяет, да и света больше.
2. На стены клеить обои с рисунком не рекомендуется. Они уменьшают зрительно пространство.
3. Если сделать все двери в квартире выше, она будет казаться больше.
4. Тяжелые шторы, гардины в складочку, ламбрекены «сажают» стены, помещение будет казаться меньше.

Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв м

На постсоветском пространстве наличие собственного жилья – уже счастье. И редкий владелец может похвастаться сотнями квадратных метров. Большинство наших сограждан живут в классических «хрущевках», маленьких гостинках, самыми ходовыми квартирами новостроек являются малометражки. А создать изысканный интерьер дома желание есть. Но уютное, стильное, функциональное помещение можно создать и на самой скромной жилой площади. Основная задача — правильно организовать пространство. Поэтому, вопрос о дизайне однокомнатной квартиры 30 кв м часто возникает среди пользователей интернет сети.

Отличительной особенностью интерьера при создании дизайна маленькой однушки 30 кв м выступает факт — основа конструкторского решения является рациональность использования площади. Приветствуются многофункциональные предметы, применяются цвета, материалы, свет, зрительно расширяющие пространство, используется зонирование помещения, избегая дверей и перегородок.

Однокомнатная квартира – студия

Функциональным, практичным, современным решением на сегодняшний день стало использование дизайна квартиры студии 30 кв м. Часто встречается дизайн квартиры 21 квадрат, где предусмотрена комната, совмещаемая с кухней. Вариант перепланировки в квартиру — может происходить и более кардинальным способом — путем объединения в большое помещение не только комнаты с кухней, но также присоединения балкона, коридора, кладовки. Разделяется пространство с помощью условного зонирования на необходимые функциональные зоны.

При проектировании квартиры-студии нужно учитывать возможность сноса стен, так как в ряде случаев это категорически запрещено.

Любой снос перегородок считается перепланировкой, на это нужно брать разрешение, которое можно не получить.

Если со сносом стен проблем нет или дизайн квартиры-студии 30 кв. был задуман застройщиком изначально, этот вариант существенно обогатит интерьер. Но нужно не забывать о некоторых моментах:

• Необходима мощная вытяжка, способная вытянуть запахи готовящейся пищи, предотвращая впитывание их в комнату и вещи.
• На кухне нужно предусмотреть место для каждой вещи, посуды, предмета, ведь она будет всегда на виду.
• Есть необходимость поддерживать идеальный порядок, сразу убирать за собой.
• Несмотря на общее с комнатой пространство, материал поверхности пола на кухне должен быть легко моющимся (плитка, линолеум, ламинат).

Предметы интерьера, способные экономить место

Дизайн маленькой однокомнатной квартиры 30 кв м целесообразно заполнять следующими предметами интерьера:

• Угловая мягкая мебель. Широкие диваны, где свободно поместятся члены семьи и гости, легко трансформируются на ночь в просторное спальное место. Утром оно без труда собирается, не загромождая небольшую, такую ценную площадь.
• Высокие кухонные гарнитуры, шкафы-купе. Мебель до потолка способна вместить огромное количество вещей, которые можно сложить, в зависимости от частоты применения, от пола до верха.
• Навесные полки, всевозможные шкафчики. Практичные, довольно милые места для размещения вещей, которые не используют площадь комнаты, не загромождая его. Вешать полки и шкафчики можно как над стоящей на полу мебелью, к примеру, над диваном, так и отдельно.
• Встраиваемая бытовая техника. Она практически незаметна в интерьере квартиры 30 кв м. Под встраиваемую бытовую технику не нужно искать отдельное место, размышлять, вписывается ли она в интерьер. Это практично, удобно, эстетично.

Зонирование интерьера маленькой жилплощади

В дизайне однокомнатной квартиры 30 кв. м. приходится учитывать характер, привычки, образ жизни членов семьи, чтобы сделать их жизнь в этих стенах комфортной. Хорошо, если в 1 комнатной квартире обитает один человек или влюбленная пара со схожими интересами. Сложнее, когда дизайн однокомнатной квартиры студии 30 м должен совмещать не просто спальню и гостиную, но и кабинет, а иногда даже детскую. Сравнительно просто обыграть дизайн квадратной студии с двумя окнами, где не составит труда предусмотреть легкую перегородку. А дизайн прямоугольной 30 кв м потребует большей фантазии дизайнера.

Впрочем, неразрешимых ситуаций не бывает. Где невозможна перегородка, на выручку приходит зонирование помещения — своеобразное отделение определенного уголка в помещении с помощью мебели, стеллажей, витража, аквариума, штор, ширмы и т.д. Создать зону можно при помощи света, цветовых решений, материалов отделки стен, многоуровневых потолков.

Особенности цветовых решений и предметов в интерьере 1 комнатной квартиры 30 кв м

При планировании дизайна интерьера однокомнатной квартиры 30 кв. м. целесообразно избегать темных тонов, не перегружать пространство чрезмерно фактурной отделкой стен, громоздкой мебелью, пышными вычурными шторами, крупными предметами. На маленькой площади довольно странно будет смотреться диван в стиле рококо или буфет в стиле ампир. Из мебели отдать предпочтение стоит модульным системам и раскладным гарнитурам. Кухонную мебель желательно заказывать под индивидуальные размеры, что позволит сделать ее наиболее вместительной и функциональной.

Отдавать предпочтение лучше светлым оттенкам, стеклянным, зеркальным, глянцевым поверхностям, светло-голубым гаммам, использовать приглушенный свет. На окнах прекрасно смотрятся, не утяжеляя интерьер римские и рулонные шторы, жалюзи, легкие прозрачные занавески. Очень мило на маленьких площадях выглядят интерьеры в стиле прованс, практичны минимализм, популярный ныне лофт и полюбившийся многим хай-тек. Впрочем, необязательно следовать конкретному направлению, главное – комфортное и гармоничное пространство.

Очень важно учитывать расположение окон в дизайне небольших квартир.

В интерьере маленькой квартиры студии 30 кв м нельзя забывать о дневном свете из окон. Именно из размещения окон следует исходить при планировании дизайна однокомнатной студии 30 кв м. Глухие комнаты и зоны, куда не попадает солнечный свет, применимы для редких целей и смотрятся достаточно мрачно. Угол, отрезанный от солнечного света целесообразно использовать для гардеробной, кладовой, прачечной, в крайнем случае – для кабинета.

Размещение зон в создании дизайна квартиры студии 30 кв. м.

При создании дизайна проекта квартиры 30 кв м. нужно обращать внимание на возможность размещения отдельных зон в интерьере. К примеру, зона сна должна размещаться в дальнем углу, а зона отдыха может находиться в центре внимания, для ребенка нужно создать уголок для уединения, сна, места для игр. Зона кабинета может занять предварительно застекленный и утепленный балкон. Важно не перегружать пространство зонированием и делать это ненавязчиво, придерживаясь общего ансамбля дизайна помещения.

В этом и заключается основная задача создания дизайна интерьера студии 30 кв м – правильно предусмотреть и обыграть функциональные зоны. Непрофессионалу справиться с этим вопросом будет довольно сложно, хотя подсмотреть отдельные идеи у знакомых, на примере готовых проектов на интернет ресурсах можно, но как воплотить их в жизнь и гармонично вписать под общий стиль интерьера будет непонятно.

Профессиональный дизайн квартиры студии 30 кв.м.

При упоминании о дизайнерских ремонтах, многие уверены, что речь может идти только об огромных квартирах и загородных коттеджах с вложением баснословных сумм. Сложилось мнение, что дизайнеры – это всего лишь модный каприз. А их работа заключается лишь в выборе стиля, подборе ваз и подушечек на диваны. Между тем, маленькие квартиры, возможно, даже более остро нуждаются в разработке интерьера от опытного дизайнера, ведь в этом случае приходится решать довольно непростые задачи по созданию комфорта.

Чем полезна профессиональная помощь при разработке проекта дизайна маленькой однокомнатной квартиры:

• Опытный дизайнер подскажет, как наилучшим образом разместить необходимые функциональные зоны, какие перегородки стоит убрать или добавить для максимального использования имеющейся площади.
• Профессиональный дизайн позволит создать единое гармоничное пространство, грамотно соединив цветовые решения и различные виды отделки зон одной гаммой.
• Квартира будет заполнена правильно подобранной и расставленной мебелью и техникой, вещи будут на своих местах.
• Грамотно предусмотрено освещение — с точки зрения функциональности в обустроенных зонах по отдельности и подчеркнет стиль квартиры в целом.
• Наличие элементов декора, которые внесут неповторимость и придадут изысканную индивидуальность помещению.

На любом пространстве при желании можно создать функциональный интерьер для комфортной жизни, найти место для полета фантазии. Помогут при создании интерьера дизайнерские приемы, использование необычных материалов, декоративных элементов, игры света, красок.

Сколько стоит ремонт в квартире?

Ремонт дома может стать идеальным вариантом для людей, которые всегда хотят жить в своем идеальном доме.

Стоимость ремонта не является однозначным ответом, так как он будет включать множество переменных, таких как размер комнаты, какие материалы вы используете, стиль / декор, который вы выбрали, и т. Д.

Так что я постараюсь изо всех сил чтобы объяснить, что нужно для ремонта квартиры и сколько это может стоить

, я также скрою НДС, который применяется к ним, и как управлять бюджетом на ремонт.

Что влияет на стоимость ремонта дома?

Вам не нужно полностью переделывать свой дом — даже незначительные изменения, такие как осветительные приборы или настенная плитка, могут оказать желаемое вами значительное влияние.

Несколько переменных и вариаций влияют на чистую прибыль, в том числе:

• Стоимость материалов
• Основные вопросы
• Размер каждой комнаты
• Размер ремонта

Стоимость ремонта дома на квадратный фут

Вкл. В среднем ремонт квартиры стоит от 10 до 60 долларов за квадратный фут, но может стоить до 150 долларов за квадратных футов.

Все зависит от комнаты, которую вы собираетесь переделывать, и от того, где вы живете.

Кухни и ванные самые дорогие. На другом конце — спальни, гостиные и подвалы.

Городские районы с более значительными расходами на проживание могут оказаться в два раза дороже, чем сельские.

Сколько стоит ремонт квартиры?

Ремонт квартиры аналогичен ремонту дома в том смысле, что вы должны учитывать многие из тех же факторов, как пространство и деньги.

Главное отличие состоит в том, что вы должны проинформировать и получить разрешение от организации жильцов, прежде чем вносить какие-либо изменения в стандартные элементы здания, такие как терраса или окна.

Даже если вы не собираетесь вносить такие изменения, обычно рекомендуется заранее проконсультироваться с ассоциацией жителей, чтобы в дальнейшем не возникло недоразумений.

Мы рекомендуем обратиться в фирму по ремонту дома для получения рекомендаций с учетом вашего бюджета и требований.

Однако, чтобы оценить, сколько денег вам потребуется, мы привели простую оценку стоимости квадратного метра ремонта квартиры.

Вам потребуется от 400 до 700 долларов за квадратный метр для полного ремонта.

Кроме того, у вас должен быть запас на случай непредвиденных обстоятельств в размере примерно 10–20% от общего бюджета для покрытия любых непредвиденных расходов.

Полная перестройка дома может стоить от 15 000 до 200 000 долларов за дом площадью 2 500 квадратных футов.

Чтобы разбить этот диапазон еще больше:

• Бюджетный ремонт (15 000–45 000 долларов США) — Недорогой ремонт включает полы, отделку, ландшафтный дизайн, покраску и замену столешниц.
• Ремонт среднего уровня (46 000–70 000 долларов) — Вы, вероятно, добавите полный ремонт кухни или ванной, а также потенциально более дорогие полы в дополнение к недорогим вариантам.
• Ремонт высокого класса (71 000–200 000 долларов) — Включает в себя все варианты ремонта низкого и среднего уровня, а также высококачественную или нестандартную бытовую технику и шкафы.При изменении макета вам может потребоваться внести некоторые структурные изменения. Ваш подрядчик может добавить или отремонтировать системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электричество, сантехнику и ремонт фундамента.

Ремонт нескольких комнат

Ремонт нескольких комнат будет стоить вам в среднем 20 долларов за квадратный фут . Стоимость в основном зависит от комнат, которые вы хотите отремонтировать.

Кухни могут стоить более 100 долларов за квадратный фут из-за бытовой техники, мебели и столешниц.

С другой стороны, спальни могут стоить всего 10 долларов за квадратный фут, если для них нужны только краска и пол.

Вы должны тщательно спланировать и установить разумный бюджет для ремонта отдельной комнаты, нескольких комнат или всего дома.

Затраты на ремонт спальни и гостиной

Гостиные и спальни часто представляют собой недорогие проекты реконструкции, стоимость которых составляет от 1500 до 5500 долларов и требует только покраски и обновления полов.

Гостиные, включая приюты и семейные комнаты, имеют большую площадь и могут стоить более 5000 долларов.

Стоимость ремонта гостиной колеблется от 1500 до 5500 долларов, а ремонт спальни — от 1500 до 3500 долларов.

Есть два способа думать о комнатах в вашем доме: влажные и сухие.

К влажным комнатам в доме относятся ванные комнаты, сауны, кухни и некоторые подсобные помещения, так как к ним протекает вода.

Обычно это более дорогая часть бюджета на ремонт.

За одним примечательным исключением: камин, сухие помещения, такие как спальни и гостиные, обычно требуют только краски и полов.

• Стоимость установки камина колеблется от 900 до 3700 долларов.Однако ремонт камина не является обязательным для каждого дома и не должен быть дорогостоящим.
• В среднем новое напольное покрытие стоит от 1500 до 4500 долларов.
• Покраска комнаты стоит от 200 до 900 долларов, в зависимости от того, хотите ли вы нанять профессионального маляра или покрасить самостоятельно.

Сколько стоит ремонт кухни?

Кухня — одна из самых дорогих комнат в доме, которую нужно ремонтировать.

Как правило, сантехнические и электрические установки, а также облицовка плиткой, освещение, мебель и электроприборы являются частью модернизации.

Опять же, стоимость ремонта кухни зависит от того, хотите ли вы частичный или полный ремонт.

Знаете ли вы, что стоимость кухонной столешницы может составлять до 20% от общей стоимости?

Чаще всего в этих зданиях используется мрамор, хотя другие варианты, такие как бамбук, более экологически и экономически выгодны.

В среднем стоимость ремонта кухни составляет 150 долларов за квадратный метр.

Ремонт кухни стоит в среднем 25 200 долларов США, при этом домовладельцы платят от 4000 долларов за скромный ремонт до 60 000 долларов и более за высококачественный.

Общий ремонт кухни

Каждый бюджет на ремонт кухни имеет широкий выбор. В зависимости от объема проекта реконструкции, ниже приводится список некоторых типичных задач.

• Недорогой ремонт (5000–30 000 долл. США) — Включает добавление недорогих стоек и фартуков, модернизацию освещения, отделки, смесителей, красок и снос ненесущих стен.
• Ремонт среднего уровня (30 000–65 000 долларов США) — Включает добавление плиток, столешниц и шкафов по умеренной цене, а также модернизацию полов и бытовой техники.
• Ремонт высокого класса (65 000 долларов и выше) — обычно включает добавление нестандартных шкафов, гранитных или каменных столешниц, верхнего освещения, высококлассной бытовой техники EnergyStar, паркетных полов и добавления новой раковины и смесителя.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

Если вы хотите отремонтировать одну ванную комнату, вам не потребуется столько денег.

Однако общая стоимость всегда зависит от того, сколько компонентов вы хотите заменить.

Старые водопроводные системы, например, могут по-прежнему включать свинцовые трубы, из которых могут выделяться частицы, влияющие на качество питьевой воды.

В настоящее время установка водопроводных систем на основе свинца является незаконной.

Если у вас остались эти старые трубы, подумайте о их замене — замена всей водопроводной системы может оказаться дорогостоящей.

Задайте эти вопросы, чтобы понять основные моменты:

• Что лучше заменить ванну на душ или наоборот?
• Нужно ли заменять сантехнику?
• Стоит ли покупать новую душевую кабину?
• Хочу ли я полностью заменить напольную и потолочную плитку?
• Можно ли утилизировать имеющуюся мебель и технику или мне нужно покупать новые? Нужно ли заказывать детали на заказ или можно покупать стандартные размеры?

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет 125 долларов за квадратный фут, но ремонт ванной комнаты может стоить от 2500 до 25000 долларов и более.

Стоимость только новых шкафов может составлять до 30% от общей стоимости.

Проекты реконструкции ванных комнат, такие как ремонт кухни, требуют самых разных затрат в зависимости от качества шкафов, столешниц и сантехники, которые вы выбираете.

Стоимость ремонта подвала

Стоимость ремонта подвала варьируется от 11 000 до 30 000 долларов США, при средней стоимости 20 000 долларов США. Для некоторых проектов может потребоваться финансирование на сумму более 40 000 долларов США.

В зависимости от плана реконструируемого дома и его состояния ремонт подвала может оказаться сложной задачей.

Установка полов, возведение стен, прокладка электрических или сантехнических линий, а также меблировка помещений вносят свой вклад в общую стоимость.

Добавление ванной комнаты в подвал — один из самых дорогих вариантов ремонта, поскольку для этого требуется нанять сантехника, установить водопровод и приобрести необходимое оборудование.

Стоимость ремонта крыши

Стоимость новой крыши может составлять от 5 500 до 10 500 долларов, в среднем 8 000 долларов.

Хотя крыши обычно служат от 20 до 30 лет, вы можете рассмотреть возможность обновления их вместе с остальной частью вашего дома.

Общая стоимость зависит от таких переменных, как размер крыши, уклон крыши, область применения и материалы.

Стоимость ремонта старого дома или квартиры

Помимо 25 000–75 000 долларов, которые типичный домовладелец тратит на ремонт дома, у старых домов, вероятно, возникнут дополнительные проблемы.

В целом, чем старше дом, тем больше скрытых расходов скрывается за его дверями и стенами.

В старых домах, например, может потребоваться дополнительная работа по обновлению проводки, водопровода и других систем, что сделает ремонт более дорогостоящим и трудоемким.

Исторические дома : Чтобы сохранить ценность исторического дома, вы должны стараться сохранить его внешний вид как можно более оригинальным. В разных городах действуют правила, регулирующие, что можно и чего нельзя делать при ремонте исторического дома или дома в историческом районе. Однако эти правила обычно применяются только к фасаду конструкции.

Всегда обращайтесь за советом в местное агентство по зонированию. Исторические дома, внесенные в Национальный реестр исторических мест, могут иметь право на получение специальных грантов и другой помощи, чтобы помочь им оставаться в хорошем состоянии.Тем не менее, они не обязательно ограничивают ваши действия во время ремонта.

Требования Кодекса : Когда вы ремонтируете свой дом, вы должны привести его в соответствие с текущими требованиями Кодекса. Практически часто это влечет за собой совершенно новую электропроводку и сантехнику.

Другие статьи, которые могут вам понравиться:

Сколько стоит построить жилой комплекс?

В области архитектуры каждый проект уникален — и вместе с каждым отдельным проектом появляются собственные элементы программы, определяющие затраты.

Многоквартирные дома не являются исключением из этого правила, поскольку они могут быть как простыми, как трехэтажные, так и сложными, как градостроительный проект с различными строительными ограничениями.

На начальном этапе бюджетирования данные RSMeans могут быть использованы для справочной информации. Однако затраты на строительство многоквартирных домов не всегда можно определить в абсолютных цифрах, особенно в районах, где жилищный бум резко увеличил затраты на строительство и нехватку квалифицированной рабочей силы.

Во многих случаях фирмы будут использовать исторические данные из прошлых проектов и извлекать общие элементы из предлагаемого проекта. Поскольку затраты на строительство многоквартирных домов варьируются в зависимости от таких переменных, как экономические и рыночные тенденции в текущем году, а также место, где они построены, определение средних национальных затрат может оказаться труднодостижимым.

В этой статье мы рассмотрим переменные, встречающиеся в коммерческом строительстве в США, а также дадим советы и инструменты для оценки стоимости строительства многоквартирного жилого дома.

Коммерческое строительство: оценка стоимости квартир в США

Когда дело доходит до определения стоимости коммерческих квартир, необходимо учитывать множество факторов, включая методы строительства, стоимость рабочей силы, стоимость земли и, в некоторой степени, стоимость материалов.

Поскольку эти косвенные затраты могут значительно отличаться от места к месту и зависеть от характера конкретного многоквартирного дома, трудно дать универсальный ответ.

Хотя Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) может дать общее представление о стоимости строительства среднего дома, она не идеальна для оценки затрат на коммерческий многоквартирный дом.

Компании, которые предоставляют более точную оценку затрат, обычно за плату, включают RSMeans и Marshall & Swift.

Эти затраты включают все затраты строителя, относящиеся к конкретной статье, включая затраты на рабочую силу, оплачиваемые непосредственно генеральным подрядчиком, наем субподрядчиков, а также стоимость материалов.

Итак, сколько стоит построить жилой комплекс?

Как уже упоминалось, существует множество переменных — например, квартиры бывают малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными.

Для этого обсуждения мы рассмотрим среднеэтажные здания с пятью и более квартирами в каждом.

По данным Управления энергетической информации США, размер средней квартиры составляет 861 квадратный фут, что предполагает площадь примерно 24×35 футов.

Строительство единого многоэтажного комплекса никогда не было бы проектом «сделай сам».Обычно для выполнения работы в течение календарного года требуется опытный подрядчик, архитектор, группа субподрядчиков и владелец кооператива.

Двенадцати квартирный комплекс

Использование материалов среднего уровня, обычный фундамент с полным подвалом, эффективными дверями и окнами, всей бытовой техникой и отделкой «под ключ» обойдется в среднем от 64 575 долларов США до 86 100 долларов США за единицу, не включая приобретение земли .

Приведенные выше цифры показывают, что стоимость этого сооружения составляет 85 и 200 долларов за квадратный фут. Однако средний показатель по стране для большинства подрядчиков составляет 125 долларов. Эта структура ценообразования предполагает, что плотники, каменщики и экскаваторы берут в среднем 70 долларов в час, электрики — от 65 до 85 долларов в час, маляры — от 20 до 35 долларов в час, а сантехники — от 45 до 65 долларов в час.

Это здание не будет стоить всего 85 долларов за квадратный фут; это связано с чрезмерной конструкцией интерьера.

Трехэтажное каменное здание с двенадцатью квартирами обойдется примерно в 9,4 миллиона долларов.

Стоимость не включает приобретение земли и благоустройство территории (например, парковку, озеленение и игровые площадки). Материалы будут стоить около 4,65 миллиона долларов, оплата труда — примерно 4,51 миллиона долларов, стоимость оборудования — примерно 232 тысячи долларов, а подрядчик возьмет на проект более 1,3 миллиона долларов.

Структура затрат: что включено?

Большинство владельцев полагаются как на архитектора, так и на подрядчика, и архитектору потребуется примерно 10-17% от общего бюджета здания.

Ниже приводится разбивка услуг, которые традиционно предоставляет каждый профессионал, а также обзор того, чего можно ожидать от обычной коммерческой застройки квартиры:

Архитектор:

• Определите объем проекта и составьте предварительный бюджет
• Черновик списка предлагаемых работ, бюджета и набросков планов
• Создайте схематический проект и черновые планы этажей с чертежами фасада
• Работайте с инженерами-строителями и встречайтесь с планированием агентства для проверки любых требований
• Завершить чертежи и включить все детали о материалах и отделке, любых приспособлениях или оборудовании, и всех системах в конструкции
• Выступать в качестве менеджера проекта и просматривать планы с любыми необходимыми местными агентствами, а также получать необходимые разрешения (если будут использоваться подрядчики, именно на этом этапе они должны быть выбраны)
• Выступать в качестве консультанта при выборе подрядчика и помогать клиенту в процессе рассмотрения предложений
• Заполнить строительную документацию и получить разрешение на строительство
• Управлять строительством, следить за тем, чтобы запросы подрядчика на оплату были точными te, и подтвердить, что все окончательные детали исправлены или доработаны подрядчиком

Подрядчик должен:

• Предоставлять услуги и материалы, необходимые для всей работы
• Нанимать субподрядчиков в соответствии с потребностями
• Предложить архитектору / владельцу планы и идеи, чтобы помочь им в достижении целей
• Выполнить окончательную очистку всей рабочей площадки
• Получить все разрешения для работы и инженерные коммуникации

Общий проект строительства квартиры будет охватывать такие объекты, как:

• Сантехника
• Встраиваемая техника
• Шкафы
• Ковровое покрытие
• Столешницы
• Двери
• Выемка
• Наружная отделка
• Наружная отделка
• Окончательная очистка
• Отделка столярных изделий
• Фурнитура для отделки
• Полы Фундамент, опоры, плоские конструкции
• Системы отопления и охлаждения
• Изоляция
• Страхование
• Внутренняя отделка стен
• Светильники
• Покраска
• Разрешения и коммунальные услуги
• Планы и спецификации
• Сантехника
• Сантехника Черновая и Соединение
• Кровля, оклад, фасция
• Грубые столярные изделия
• Грубое оборудование
• Блок отопления и охлаждения
• Окна
• Электропроводка

Знаете ли вы…

Форма внешнего периметра также является важным фактором при оценке общей стоимости строительства.

Как правило, чем сложнее форма, тем дороже конструкция на квадратный фут площади пола.

Классификация формы многоэтажных или многоуровневых структур основана на контуре, образованном самыми внешними внешними стенами, независимо от уровня. Большинство конструкций имеет 4, 6, 8 или 10 углов. Мелкие вставки, не требующие изменения формы крыши, можно не учитывать при определении формы.

Интересные места: Изучение цен на строительство квартир на основе недвижимости

• Только половина затрат приходится на физическое строительство (37%) и землю (19%), которую вы можете увидеть и потрогать в здании.Остальная часть общей суммы — это мягкие затраты (24%) и ожидаемая доходность капитала для инвесторов (25%).
• Застройщик теряет примерно 15% общей площади здания из-за неэффективности и общих зон (например, холлов, лифтов и вытяжных шахт, жилого вестибюля и т. Д.). Таким образом, конструкция площадью 1000 квадратных футов превращается в квартиру площадью 850 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Фактор потерь 15% увеличивает цену за квадратный фут, что эквивалентно примерно 65000 долларов за единицу площади, которую каждый использует в здании, но никто не думает, что они платят за квартиру, покупая квартиру.
• Прибыль для долевого инвестора является вторым по величине фактором роста цен на жилую недвижимость. Хотя застройщик может руководить проектом и управлять им и часто является лицом застройки, он, как правило, не является основным поставщиком капитала в проекте.

Например, в описанном выше жилом комплексе из 30 квартир застройщик должен будет инвестировать 4 500 000 долларов в собственный капитал (т. Е. 150 000 долларов за квартиру или 35% от общей стоимости).

Большинство девелоперов не стали бы инвестировать весь капитал сами, особенно если у них одновременно есть несколько проектов в сфере недвижимости.Вместо этого они привлекают акционерный капитал, обычно из инвестиционного фонда, и внешние инвесторы вкладывают 80-90% денег (например, от 3 600 000 до 4 050 000 долларов от общей суммы).

Оставайтесь активными, чтобы избежать перерасхода средств

Очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении затрат на строительство нового многоквартирного дома.

Если вы хорошо помните, что стоимость готовой квартиры часто превышает первоначальную цену предложения, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.В некоторых случаях бюджеты могут быть быстро съедены на высококачественные материалы, такие как полы, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и т. Д.

Однако вложения, сделанные в такие предметы роскоши и материалы, могут окупиться, поскольку цена вашей собственности экспоненциально растет как в плане стоимости недвижимости, так и в качестве источника дохода (т. Е. Более высокого арендного потенциала).

«Заказ на изменение» относится к выбору чего-либо, выходящего за рамки контракта. Если вы работаете с опытным строителем, они должны измерить эти дополнительные расходы за вас, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового многоквартирного дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

• Затраты на зеленые материалы
• Как гараж, пристройка или подвал могут быть включены / обработаны в контракте
• Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
• Если земля включена в квадратные метры, затраты
• Инфляция для отсроченного сборка
• Затраты на благоустройство
• Затраты на страхование ответственности
• Реалистичные надбавки
• Затраты на септическую систему
• Затраты на тротуары
• Затраты на субподрядчик
• Затраты на подключение к инженерным сетям

Резюме

Несмотря на то, что существуют большие различия в стоимости строительства коммерческих квартир, одно можно сказать наверняка — при правильном планировании и составлении бюджета в начале вашего проекта вы можете достичь своих целей, не выходя за рамки бюджета.В конце концов, для бизнеса имеет смысл потратить дополнительные 10% на покрытие непредвиденных расходов; тем не менее, опытный коммерческий строитель сможет помочь вам уложиться в свой бюджет.

Сколько стоит отремонтировать пустую квартиру площадью 50 кв.м?

Любой, кто работал над проектом перестройки, может сказать вам, что, как правило, отремонтировать данное помещение стоит от до 20 000 песо за квадратный метр. Эта сумма покрывает единиц строительства, мебели и аксессуаров, а в некоторых случаях плата за дизайн также может быть частью этого бюджета.Имейте в виду, что эта сумма варьируется от в зависимости от конкретного стиля или внешнего вида, которые вы собираетесь, качества материалов, выбранной вами техники и мебели, а также того, какого дизайнера или подрядчика вы планируете нанять, и это лишь некоторые из них. Если вы ищете средний ремонт — будь то первый, второй или третий, это хороший бюджет, чтобы установить и следовать за . Использование существующей внутренней отделки, бытовой техники и мебели может помочь вам снизить затраты на ремонт. В конце концов, не все должно быть новым! Возможно, стоит подумать о том, чтобы принести уже имеющиеся предметы, например, любимый телевизор?

Ремонтируя нашу квартиру в кондоминиуме, я не собирался тратить так много.Но еще до того, как мы с мужем купили это помещение, я знала, что это необходимо сделать, потому что никаких домашних работ, перекраски и стилизации будет недостаточно, чтобы максимально использовать потенциал небольшого пространства площадью 50 кв.м. Планировка квартиры была хорошей прямоугольной формы с разветвленными зонами (кухня, ванная, спальня и прачечная). Я знал, что мне нужны три вещи: домашний офис, большая ванная комната и гардеробная . Как дизайнер интерьера, у меня не было проблем с планировкой пространства, но такие вещи, как снос и перемещение стен, полная замена кухни, перенос дверных проемов и качелей, не говоря уже об интенсивных электромонтажных работах, требовали профессиональной помощи.Некоторые домовладельцы предпочли бы управлять рабочими самостоятельно, но это сложная логистика, поэтому я просто пошел и нашел надежного подрядчика.

РЕКЛАМА — ПРОДОЛЖАЙТЕ ЧТЕНИЕ НИЖЕ

ПРОДОЛЖАЙТЕ ЧТЕНИЕ НИЖЕ

Рекомендованные видео

Сколько стоит потрошение дома и перепланировка?

Большинство выставок по ремонту дома заставят вас поверить в то, что потрошение и реконструкция вашего дома так же просты, как 30-минутный программный блок. Придумайте красивые дизайны, сходите с ума от кувалды, выложите плитку и бац — дом вашей мечты готов.

На самом деле все немного сложнее, не говоря уже о дороговизне. По данным HomeAdvisor, полный ремонт дома стоит 150 000 долларов, и это не учитывает неожиданные удары по пути. Чтобы дать более полное представление о стоимости ремонта дома и ремонта, чем то, что вы видите в своем любимом флип-шоу, в этом руководстве представлены:

• Обзор общих затрат из нескольких источников
• Смета полной перестройки дома в реальной жизни
• Основные бюджетные факторы, которые следует учитывать
• Смета расходов по каждому основному компоненту дома

Источник: (Pixabay / Pexels)

Обзор затрат на потрошение и реконструкцию дома

Стоимость потрошения вашего дома и его ремонта будет зависеть от размера дома, стоимости отделки и объема вашего ремонта.Но для аккуратной оценки вот несколько цитат из надежных источников в Интернете:

Источник: HomeGuide
Средняя стоимость кишечника: 2500–7000 долларов
Средняя стоимость реконструкции: 19800–73 200 долларов
Средняя стоимость реконструированного квадратного фута: 15–60 долларов
Модельный ряд низкого и высокого уровня: 15 000–150 000 долларов США +
Методология: HomeGuide использует проверенные оценки более чем 500 000 профессионалов со всей страны, чтобы помочь оценить общие проекты ремонта.

Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость внутренней части: 1200-4700 долларов
Средняя стоимость реконструкции: 18340-76127 долларов
Средняя стоимость реконструированного квадратного фута: 60-150 долларов
Низкий и высокий диапазон модернизации: 3600–150 000 долларов
Методология: HomeAdvisor усредняет данные по 6500 проектам реконструкции, внесенным пользователями.

Эндрю Холмс, вице-президент по строительству отмеченной наградами строительной фирмы Blockhouse Residential, предлагает домовладельцам отдельно оплачивать потрошение и ремонт.«Я всегда говорю своим клиентам, что лучший способ сделать это — сначала продемонстрировать весь проект, а затем определить объем и бюджет реконструкции», — говорит Холмс. «В противном случае вы можете потратить много денег и времени на планирование, а затем открыть стены и обнаружить, что у вас есть 30 000 долларов на ремонт конструкции. Тогда ваш бюджет разорван ».

Полная переделка дома: пример из жизни

Холмс поделился недавним предложением о полной реконструкции дома площадью 3750 квадратных футов, где его фирма выполнила большую часть работы, но покупатель сэкономил на приобретении оборудования и оборудования:

Полная реконструкция кишечника	Трудовые отношения	Материалы (оценка)	Стоимость
Снос / Утилизация	$ 1 500	1000 долларов США	2 500 долл. США
Строительный ремонт	$ 8 000	$ 6 725	$ 14 725
Сантехника	25 000 долл. США	$ 1 500	26 500 долл. США
Установка HVAC	$ 8 000	$ 3 500	$ 11 500
Электрооборудование	$ 12 000	$ 2,400	$ 14 400
Гипсокартон и грунтовка	Учтено в материалах	$ 1.50 за кв. Фут.	$ 25 143,50
Межкомнатные двери	$ 50	125 $ за дверь	$ 1,750
Напольные покрытия	$ 2 за кв. Фут.	$ 3 за кв. Фут.	$ 18 625
Кухонные шкафы	$ 1,750	$ 4800	$ 6 550
Кухонные стойки		45 долларов за квадратный фут (включая рабочую силу)	$ 3 037,50
Кухонный фартук	$ 15 за кв. Фут.	5 долларов за кв. Фут.	$ 560
Плитка для ванной	5 долларов за кв. Фут.	$ 4 за кв. Фут.	5 400 долл. США 90 532
Умывальники	$ 100	500 $ (за туалетный столик)	3000 долларов США
Итого			$ 133 691

Смета расходов по каждому основному компоненту дома

Не говоря уже об общих цифрах, давайте рассмотрим затраты, связанные с каждым компонентом полного ремонта дома:

• Наружные работы: Ремонт экстерьера вашего дома может стоить в среднем от 5000 до 15000 долларов.Это включает в себя такие проекты, как замена сайдинга для улучшения вашего ландшафтного дизайна.
• Изменение плана этажа: Поменять местами поток вашего дома? Вы заплатите от 750 до 3000 долларов за переделку пола. Не забывай! Вам нужно будет нанять инженера-строителя (500–1000 долларов), чтобы проверить, какие стены являются несущими.
• Ремонт кухни: Ремонт кухни может стоить от 13 287 до 37 558 долларов, в зависимости от стоимости бытовой техники и качества отделки.Кухни шеф-повара со всей отделкой могут стоить до 50 000 долларов и более.
• Реконструкция ванной комнаты: В среднем вы заплатите 35 000 долларов за новую ванную комнату, хотя затраты могут достигать 70 000 долларов.
• Реконструкция гостиной: В среднем вы заплатите 7 400 долларов за реконструкцию и обновление гостиной.
• Реконструкция спальни: рэндов на реконструкцию основной спальни вашего дома обойдется вам в 2430 долларов по бюджету и 11400 долларов за отделку премиум-класса.
• Реконструкция подвала: В среднем вы заплатите 20 295 долларов, чтобы превратить свой подвал из кладовой и прачечной в готовое помещение.
• Замена крыши: Полный ремонт дома редко обходится без вишенки на вершине — новой крыши. Новая крыша будет стоить от 5 357 до 10 886 долларов в зависимости от размера крыши и вашего выбора материала.
• Установка HVAC: Добавление системы кондиционирования в ваш дом может повысить его ценность. Если это новая установка, вам придется заплатить от 1500 до 12500 долларов. Если вы просто замените его, в среднем вы потратите 7000 долларов.
• Разрешения: Прежде чем что-либо начинать, вам понадобятся разрешения на проекты.Разрешение на строительство может стоить от 400 до 1800 долларов в зависимости от того, где вы живете.

Изучив эту смету расходов, вы можете задаться вопросом: дешевле ли выпотрошить дом и отремонтировать или полностью перестроить?

На высоком уровне потрошить и отремонтировать дом, как правило, будет дешевле, чем построить его с нуля. По данным HomeAdvisor, строительство собственного дома будет стоить от 163 467 до 483 868 долларов. Типичный ремонт дома на высоком уровне все равно будет стоить меньше, чем строительство с нуля на низком уровне.

Но не гарантируется, что ремонт существующего здания будет стоить меньше. Неожиданные проблемы, специальные проекты и функции, а также дорогостоящие надстройки могут быстро переместить ваш бюджет в область «новых построек», если вы не обращаете внимания.

Источник: (Henry & Co. / Unsplash)

Ключевые бюджетные факторы, которые следует учитывать

В начале ремонта у вас возникнет соблазн перейти к окончательному продукту и визуализировать эту сияющую новую кухню или прачечную вашей мечты. Обязательно подумайте и о скучных вещах.Эти шаги в переделке не так увлекательны, как выбор каррарского мрамора, но они сильно влияют на вашу прибыль.

«То, что я пытаюсь выразить всем, вне зависимости от масштаба проекта, постарайтесь максимально выпустить из него свои эмоции. Вы должны пройти этапы и выполнить их. Поэтому, если первый шаг выполнен на 95%, вы не сможете перейти ко второму, — советует Холмс.

Гонорары архитектора, дизайнера и подрядчика

Когда вы беретесь за такой масштабный проект, как очистка дома или ремонт, вам понадобятся профессионалы на вашей стороне (если вы сами не являетесь подрядчиком).Архитекторы, инженеры-строители, дизайнеры интерьеров, сантехники и электрики — не говоря уже о генеральном подрядчике, который руководит выставкой, — уведут вас от дорогостоящих ошибок и помогут сделать ремонт безопасным и правильным. По оценке HomeGuide, в зависимости от того, какой объем помощи вы получите, стоимость профессиональной помощи и труда может составлять 10–30% от ваших общих затрат.

Доведите свой дом до кода

В зависимости от возраста вашего дома ваши водопроводные и электрические системы могут сильно устареть.Вы можете не знать, с чем имеете дело, пока не откроете стены и не начнете ремонт дома. В некоторых случаях вам потребуется заменить некоторые из основных компонентов вашего дома, чтобы ваш проект оставался на высоте. Несколько примеров: ремонт всего дома стоит от 4 до 20 тысяч долларов. Чтобы установить новую сантехнику, вам придется заплатить 8-15 тысяч долларов.

Структурные проблемы

Вы можете не осознавать, что у вас есть проблемы с фундаментом, пока ваша реконструкция не будет начата. От трещин и протечек до оседания средний ремонт фундамента стоит от 1978 до 6 982 долларов.Кроме того, вы можете запланировать сбить несколько стен в процессе. В среднем, демонтаж каждой стены будет стоить от 300 до 500 долларов, но цена будет увеличиваться, если стена несущая, или если в ней есть сантехника, слуховые аппараты, электричество или система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Чтобы сэкономить на строительных затратах, поработайте со своим архитектором над стратегией рентабельного перемещения стен.

Общий размер объекта

Подрядчики часто устанавливают цены на проекты ремонта дома на основе квадратных метров. Согласно одной оценке MillionAcres, вы можете рассчитывать заплатить 10-60 долларов за квадратный фут за реконструкцию среднего уровня или 150 долларов за квадратный фут за высококлассную реконструкцию.Допустим, вы ремонтируете дом по цене 60 долларов за квадратный фут. Если у вас есть 1800 квадратных футов, ваша реконструкция обойдется в 108 000 долларов, тогда как дом на 2 000 квадратных футов будет стоить 150 000 долларов.

Вторичные расходы

Некоторые проекты ремонта могут сделать трудным или даже невозможным жить в вашем доме во время этого процесса. Оборванные газовые и электрические сети на кухне могут привести к тому, что вы будете обедать несколько раз в неделю. Когда ванные комнаты вышли из строя, возможно, вам придется оплатить проживание в отеле.В общем, вторичные расходы, связанные с ремонтом, могут увеличиться.

Расположение дома

Стоимость ремонта квадратного фута в городской местности с высокой стоимостью жизни может в конечном итоге обойтись вам вдвое дороже, чем в сельской или пригородной местности, согласно HomeAdvisor. Хотя вы не можете контролировать местоположение собственности, вы можете поискать несколько предложений подрядчиков, чтобы убедиться, что вы получите справедливую цену, стандартную для данного района.

Материалы

Ваш выбор материалов по всему дому будет составлять большую часть ваших общих затрат.Вы можете заплатить 1,50 доллара за квадратный фут за базовую плитку для ванной в метро или 45 долларов за мозаичный мрамор. Также будет выбор низкого и высокого уровня для напольных покрытий, столешниц, светильников и насадок для душа.

Бестселлер по недвижимости в Шарлотте, Северная Каролина, агент по недвижимости Стивен Мюллер советует домовладельцам взвешивать личные предпочтения со стоимостью при перепродаже: «Если ваша цель — прожить в доме год или два, то вы, возможно, захотите построить его больше в соответствии с тем, что покупается. бассейн захочется. Если вы собираетесь работать там семь лет, вы можете сделать его более специфичным, потому что вы создадите справедливость, просто присутствуя там.”

Источник изображения заголовка: (Brett Jordan / Unsplash)

Сколько стоит ремонт дома на Филиппинах? (Обновлено 2021 г.)

Ремонтировать или не ремонтировать?

Это вопрос, который задает каждый домовладелец.

Конечно, затем: Сколько это будет стоить?

Если вы мечтаете или просто думаете, ремонтировать дом или нет, то тут будут свои плюсы и минусы.

Мы склоняемся к профессионалам, потому что кто не хочет блестящую новую кухню из нержавеющей стали или блестящую современную ванную комнату?

Ремонт распространяется на все или все, что касается внесения изменений в ваш дом.

От незначительного улучшения покраски стен в синий цвет до добавления второго этажа к вашему дому — все это относится к услугам по ремонту.

Подумайте о плюсах и минусах

Как насчет того, чтобы превратить дом вашего детства в дом в азиатском стиле 2021 года?

Да, это требует ремонта, который равносилен восстановлению дома вашего детства в его первоначальном первозданном состоянии.

Другая точка зрения заключается в том, что ремонт похож на настройку пространства, чтобы сделать его более функциональным, улучшенным или эстетичным.

План впереди

Конечно, есть поговорка: «Если не сломалось, не чини!»

На самом деле ремонт не только меняет внешний вид или фасад.

Изменения в потолке или разрушении стен будут иметь структурные последствия.

Усовершенствования уже выходят за рамки дизайна, и в конечном итоге вы укрепляете свой дом с помощью более прочных и новых материалов, а также в современном стиле.

Независимо от ваших причин, проект ремонта требует времени и бюджетных ресурсов.

Если вы справитесь с задачей (и деньгами), то слушайте, слушайте!

Давайте займемся ремонтом дома!

Большое (или маленькое) изображение

определяет размер и область применения

Чтобы помочь вам определиться со стоимостью, вам сначала нужно определить размер и объем вашего ремонта.

Первый вопрос, на который нужно ответить — кроме вы взволнованы? — что планируете отремонтировать?

Немного

Если это просто ванная, гараж или спальня, то сюда покроются основные затраты на отделку, материалы и рабочую силу.

Пока не нужно привлекать профессионалов!

Эти области могут даже не нуждаться в дизайнере интерьера, если вы в полной мере можете выбрать цвет плитки и окон.

Однако, если вы планируете воспроизвести гостиную дома некой знаменитости, которую вы видели по телевизору, это может потребовать некоторой художественной помощи.

СОВЕТ: Не уверены в своих дизайнерских навыках? Просмотрите сайты и хозяйственные магазины и найдите момент лампочки!

Просто помните, что при частичном ремонте определите, делаете ли вы это как отдельный объект или как часть более крупного проекта.

Было бы странно, если бы в хозяйской спальне был мраморный пол, а в остальной части дома пол был бы деревянным.

Имейте в виду, что небольшой проект ремонта улучшает или увеличивает небольшое пространство, но он все равно должен соответствовать остальной части дома.

Между: средний

Если речь идет о пристройке или добавлении этажа, расширенном домашнем офисе или сносе двух комнат для создания одной большой кухни, ну, это требует дополнительных усилий.

Придется больше думать о достижении желаемого нового пространства и, конечно же, немного больше, чтобы добавить в свой лист Excel.

Может показаться простым добавить колоду или второй этаж, но это может иметь структурные последствия, на которые вы не сможете ответить (и нарисовать) самостоятельно.

Могут возникнуть проблемы, например, краска вашего домашнего офиса не соответствует гостиной, к которой он прикреплен.

Проконсультируйтесь со специалистами

Подрядчик, инженер и дизайнер могут пригодиться, чтобы подбодрить вас и побеспокоиться об этих вещах.

Считайте средний проект строительным сооружением, в котором для работы нужны специалисты по планированию.

Major, Major: Что-то большое вот-вот должно произойти

Ах, да, это главный преображение, которого вы ждали всю свою жизнь!

Вместо того, чтобы покупать или строить новый дом, у вас есть возможность преобразовать жилище в стиле 90-х в элегантный современный минималистский дизайн, на который вы экономили с тех пор, как вас повысили.

Помните, что «эстетический» ремонт всего вашего дома будет означать все новое: трубы, стены, окна, потолки, проводку, мебель и т. Д.

К сносу старого дома * sob * и утилизации материалов, которые нельзя переработать, могут потребоваться дополнительные расходы.

Найти партнера / ПОДРЯДЧИКА

Здесь подрядчик будет вашим союзником в решении мелочей и вещей, которые вы бы не хотели делать в одиночку (мы слышим разрешения?).

Последний этап капитального ремонта — вам также нужно будет найти временное пристанище, пока работы будут в порядке.

Стоимость к стоимости

Есть много способов помочь вам определить стоимость ремонта вашего дома, но простая формула — использовать метод площади .

Просто умножьте площадь (квадратный метр или квадратный метр), которую вы планируете отремонтировать, на «стоимость квадратного метра».

Средний проект ремонта обойдется вам примерно в 15–20 000 песо за квадратный метр. Он называется средним, потому что многие факторы могут повышать или понижать эту цену.

Например, в доме в отличном состоянии или в кондоминиуме со стильным полом и плиткой соответствующего цвета можно отказаться от половых или потолочных работ.

Точно так же, если вы уже дружите с дизайнером интерьеров, вы обязательно получите скидку.

Эта экономия средств — находка, и вы всегда должны искать возможности для ее реализации, но об этом позже.

Готовы к математике?

Давайте вернемся к делу, метод площади :

1. Мелкий, частичный или экономический ремонт

Php 7000 — Php 10,000

Под частичным мы имеем в виду ремонт комнаты, гаража или, возможно, вашей крыши, разрушенной тайфуном.

Это может быть реставрация палисадника или простое усиление протекающего первого этажа.

Сюда также может упасть бюджетное жилье, учитывая без излишеств ожидание ремонта с намерением «починить» и не более того.

Кондоминиум из-за своего размера также может подпадать под эту категорию.

Это то же самое, что отремонтировать комнату вашего ребенка, чтобы она выглядела как космическое пространство, или преобразовать все комнаты в минималистские оттенки.

Ремонт детской

Некоторые домовладельцы считают, что части их дома не нуждаются в замене или ремонте, как в случае паркетных полов или старинных стен, которые по-прежнему хорошо сочетаются с общим видом и структурой.

Этот вид проекта можно приблизительно рассчитать по адресу:

Для 20 кв. М. –Тв. 160 000

Для 50 кв.м. — 400000 филиппинских песо

2. Базовый или средний ремонт

Php 15,000- Php 20,000

Средний ремонт (в районе среднего класса) или замена существующих материалов может подпадать под этот диапазон.

Это может охватывать обширную территорию без добавления истории или полного изменения темы жилья.

Вы можете назвать это пристройкой или расширением на том же уровне — скажем, преобразование вашего дополнительного газона в человеческую пещеру или преобразование части вашего первого этажа в другую комнату.

Расширение и расширение на одном уровне

Никакие новые этажи или высота, или добавление дополнительной или новой мебели не являются значительной частью этой стоимости.

Однако, если ваш проект более сложный, чем ожидалось, лучше всего использовать верхний предел в 20 000 песо, особенно если вам потребуется консультация подрядчика.

Этот вид проекта можно приблизительно рассчитать по адресу:

Простое расширение помещения 20 кв.м. — 360 000 песо

На 100 кв.м — не менее 1,7 млн ​​Php

3. Ремонт от среднего до среднего

Php 27,000 — Php 35,000

Теперь это может подпадать под полуэлегантный ремонт.

Мы увеличиваем расходы из-за сложности проекта и, возможно, более качественных материалов.

Для этого ассортимента вы планируете проект расширения или другую историю, которая повлечет за собой дополнительные структурные и дизайнерские затраты.

Необходимо оценить новый этаж, может ли он соответствовать существующей конструкции.

Инженеры должны будут оценить фундамент и стены и дать рекомендации, которые соответствуют вашему запланированному проекту.

дополнительные расходы на конструкцию и проектирование

Посмотрите на это с другой стороны, даже новый подвал или расширение, которое буквально появляется сбоку от вашего дома, нужно будет тщательно спланировать.

Выкапывайте землю или создайте новое крыло, гармонирующее с остальной частью дома, рассчитывайте, что ваш подрядчик и партнеры-архитекторы сделают свою работу.

Этот вид проекта можно приблизительно рассчитать по адресу:

За 20 кв.м — 600000 песо

Для 100 кв.м — Php 3M

4. Элитный ремонт

Php 55 000 и выше

Считайте это своим самым дорогим и всеобъемлющим сценарием: полный ремонт в зоне премиум-класса с использованием высококачественных материалов, несомненно, приведет к увеличению затрат.

Это все равно что строить новый дом заново.

Дорогой такой проект делает планирование, необходимое для обеспечения того, чтобы детали проекта, конструкция и материалы были в порядке.

Безусловно, с совершенно новой темой вы захотите получить новую мебель и внутреннюю отделку, так что все это будет продолжать раздувать ваш бюджет.

Капитальный ремонт дома

Наконец, если это полный ремонт, вам также необходимо будет организовать ваше временное жилище на время проекта — что, опять же, может повлечь дополнительные расходы, если вы переместите свои вещи в аренду или другой дом.

Вот почему такой проект можно примерно рассчитать по адресу:

На 100 кв.м — не менее 5,5 млн песо

На 200 кв.м — не менее 11М Php

Вверх или вниз?

Факторы, которые повысят стоимость

В качестве простого ориентира для расчета стоимости приведем несколько факторов, которые повысят стоимость:

Площадь и местонахождение

Площадь

Prime будет дороже, чтобы соответствовать премиальности места, используемым материалам и необходимым разрешениям.

Помните также, что близость имеет значение. Чем дальше вы находитесь от источника материалов, тем выше затраты на их транспортировку.

Надстройка этажей и подвала

Рост и вес.

Добавление второго этажа или подвала будет дороже, чем добавление комнаты на первом этаже.

Во-первых, вам понадобится инженер, чтобы оценить, возможно ли это вообще.

Представьте, что при добавлении нового пола материалы первого этажа расходуются вдвое ПЛЮС на усиление первого этажа, чтобы выдержать этот новый вес.

Точно так же подвал потребует рытья и раскопок.

Все это складывается в стоимость квадратного метра в нашем методе площади.

Гонорары специалистов и экспертов

Сложность требует профессионалов.

Новая структура? Новые балки? Новый «делать»?

Вам понадобится больше мозгов, чтобы помочь вам, а это означает более высокие гонорары за профессионала.

КАК сэкономить

И положительный момент, факторы, которые улучшат ваш бюджет:

переработка

Переработка .

Не все нужно менять и переделывать. Это касается некоторых частей дома (например, полов, окон), мебели и техники.

Ваш винтажный комод, возможно, выдержал испытание временем, так что еще 10 лет, если он по-прежнему выглядит подходящим для вашего дома?

Будьте собственным декоратором, ПОПРОБУЙТЕ DIY

У вас есть время самому стать декоратором в 2021 году? ГРАММ!

Покупайте краски и расходные материалы, красите и чистите сами.

А еще лучше пригласить кого-нибудь из членов семьи, чтобы они помогли.

Выпустите внутреннего художника в себе

Сделай сам еще .

Выпустите внутреннего художника и спланируйте украшения самостоятельно.

Ознакомьтесь с удивительными советами по ремонту дома в Интернете и посетите онлайн-магазины и торговые центры, чтобы найти выгодные предложения и дешевые находки.

Назад в математику

Говоря о бюджете, если вы уже имеете в виду затраты, вы также можете попробовать работать в обратном направлении.

Таким образом, вы можете оценить, как будет распределяться ваш бюджет, и при необходимости скорректировать его.

Вот пример формулы, которую легко запомнить:

70% Внутренняя и внешняя отделка

Потолок и стены занимают часть этой позиции. Второе место занимают двери, окна и потолки.

30% Сантехника

Это сантехника и сантехника.

Чем больше ванных комнат, тем больше работы, к тому же не забывайте, что ванна будет стоить дороже, чем простой душ без нагревателя.

10% Электромонтажные работы

Нет необходимости объяснять это.

Итого 100% от стоимости проекта . Нет, мы еще не закончили.

Подрядчик и рабочая сила будет составлять 38-40% от стоимости проекта (это 100% вверху).

Разное включает в себя разрешения, неквалифицированную рабочую силу (скажем, вам нужен водитель или уборщицы), а также горшок на случай непредвиденных обстоятельств на случай повышения цен или непредвиденных расходов.

Разбивка образца

Итак, вот примерная разбивка без разных расходов:

Статьи затрат	Пример бюджета
	Php 200,000	Php 1M
Внутренняя и внешняя отделка	100 800	504 000
Сантехника	28 800	144 000
Электрооборудование	14 400	72 000
Общая стоимость проекта	144 000	720 000
Подрядчик (и / или рабочая сила)	57 600	288 000
Сметная стоимость	201 600	1 008 000

Все еще хотите сэкономить? Позвольте разнорабочему или домовладельцу взять на себя ответственность за дополнительную экономию:

Расставьте приоритеты для исправлений.

Зная, что тайфуны и землетрясения на Филиппинах достигли уровня бедствий в 2020 году, лучше всего отдавать предпочтение ремонту по форме и функциональности, а не косметическому (на данный момент).

Если он не сломался, просто улучшите его. Может быть, вам не нужно ремонтировать всю гостиную.

Думали ли вы просто сменить свет или окна, чтобы добавить больше естественного света?

Может быть, это в первую очередь проблема с атмосферой.

Иногда вам не нужно вкладывать деньги в материалы премиум-класса, такие как дерево (т.е. Нарра), когда есть более дешевые и стильные альтернативы.

От каменного шпона до традиционного кирпича — здесь есть что-то для вас. Найдите их.

Если вы считаете, что плата подрядчику слишком велика, почему бы не найти рабочую силу самостоятельно?

В Филиппинском руководстве по труду указаны почасовые и дневные ставки рабочих.

Просто подсчитайте количество дней строительства x суточные затраты x потребность в рабочей силе — и проверьте, достаточно ли у вас мужчин, чтобы укомплектовать этих ребят.

Если нет, используйте эти номера для переговоров.

Средняя дневная стоимость квалифицированного рабочего (бригадира, сантехника, операторов, водителя, старшего мастера, электрика и т. Д.) Составляет около филиппинских песо 500-650 , в то время как неквалифицированная рабочая сила (уборщица, помощник) составляет 400-500 филиппинских песо.

Ремонт никогда не поздно

Это захватывающий проект по ремонту вашего дома, особенно если вы живете в одном и том же доме в течение многих лет (или даже десятилетий).

Всплеск цвета или ярко освещенная кухня — достаточная мотивация для начала.

Прежде чем вы отправитесь в другое жизненное (и долгое) путешествие, вот 5 советов, которые помогут вам встать на правильный путь (если все, что упомянуто выше, было недостаточно полезным):

ПЛАН, ПЛАН, ПЛАН

1. Начать с плана

Все должно начинаться с вашего видения и плана.

Не путайте своего архитектора с желанием желтых стен сегодня, а затем внезапно сделайте ставку на бирюзовую, увидев это в кино.

Ваш дом, ваши правила — но убедитесь, что это красиво и продуманно.

Думай вперед

2. Будьте уверенны в завтрашнем дне.

Есть много способов обеспечить будущее вашего дома. 2020 год научил нас уделять приоритетное внимание укреплению и укреплению потолков, заборов, окон и стен, чтобы иметь дом, свободный от бедствий.

Еще один способ обеспечить будущее — подготовить свой дом к вашим будущим планам.

Если вы уже знаете, что через x лет вы построите больше комнат, второй этаж или бассейн, убедитесь, что то, что вы ремонтируете сегодня, будет включать это пространство будущего.

Укрепите балки и не создавайте ненужных препятствий, которые будет слишком сложно снести через x лет.

Ожидайте неожиданного

3. Подготовка к непредвиденным обстоятельствам

Жизнь полна неопределенностей, как и ремонт дома.

Возможно, вы выделили 100 000 песо на реконструкцию потолка.

Угадайте, что? Где-то по пути могут быть обнаружены термиты или гниющие стены.

Вы не можете игнорировать их! Сделайте ставку в горшок с непредвиденными деньгами и избавьтесь от этих незваных гостей.

4. Повторное использование, переработка и радость

Существует так много лайфхаков и тактик, которые вы можете использовать, чтобы еще больше снизить свои расходы.

Кроме того, старая мебель и шторы не так уж и плохи — они могут просто остро нуждаться в генеральной уборке или замене обивки.

Будьте изобретательны, приведите семью для более веселых «домашних дел» и помните, что рисование — это хорошая тренировка для ваших рук.

Рассмотреть вопрос о финансировании

5. Денежное дело

И последнее, но не менее важное — основная тема этой статьи — это то, что вам нужно финансирование для вашего проекта ремонта, чтобы даже начать работу.

С помощью таблицы Excel или блокнота начните планировать объем своего проекта, чтобы у вас уже было представление или приблизительная цифра того, сколько вы потратите.

Готово к ремонту

Для расчета стоимости и планирования может потребоваться некоторое время обдумывания, но, надеюсь, этого руководства будет достаточно, чтобы начать ваше путешествие по ремонту.

Хотите ли вы начать с листа Excel или рулетки (или покупать витрины в хозяйственном магазине — здесь нечего делать), это ваша история ремонта.

2021 обязательно принесет новый уровень нормальной жизни.

Независимо от того, чем нас удивит будущее, удачи в поисках более красивого, функционального и безопасного дома!

Ориентир цен на проекты реконструкции: затраты на 11 типовых проектов реконструкции

Деньги — одна из самых болезненных составляющих любого ремонта, поэтому Ройзин Карабин составил руководство по стоимости проектов ремонта для 11 типичных проектов, чтобы помочь вам составить точный бюджет и избежать ненужных перерасходов. «Обязательно выставляйте

на каждый аспект вашей сборки, включая оплату профессиональных услуг, работу строителей, кухню, окна и т. Д. — и убедитесь, что все эти тендеры участвуют в торгах на одну и ту же работу», — говорит Колм Дойл, архитектор (DMVF Architects, Дублин. ), реставратор и соавтор книги Make the Home You Love, имеющий непосредственный опыт ремонта собственного дома (на фото).Фотография: Рут Мария Мерфи

Планируете ли вы перекрасить крышу в доме, установить новую ванную комнату или добавить пристройку, ключевым моментом является определение бюджета и его соблюдение. Но точно распределить средства может быть непросто, особенно если вы не знаете, сколько это стоит.

Чтобы помочь вам разобраться в расходах, мы составили удобный справочник цен на проекты ремонта, проект за проектом, с советами и советами экспертов о том, как успешно управлять своими деньгами.

Однако, как и в случае с любым другим проектом ремонта, будьте готовы к компромиссу и не забудьте отложить бюджет на случай непредвиденных обстоятельств — скорее всего, он вам понадобится!

«Приортизированные структурные работы.Никто никогда не увидит, что вы потратили много денег на фундамент или дренаж, но без их исправного рабочего состояния у вас могут возникнуть проблемы », — говорит Колм Дойл, директор DMVF Architects, у которого есть непосредственный опыт ремонта его собственный дом (на фото) в Дублине.

Стоимость проекта ремонта: Установка новой кухни

Когда дело доходит до кухни, часто бывает огромная разница между бюджетом и ожиданиями, поэтому тщательное предварительное планирование имеет важное значение. Начните с подробных консультаций с дизайнером кухни или архитектором.

• В нижней части шкалы затрат на кухню замена дверок и фасадов ящиков будет стоить от 30 евро каждая. Нанесите повторную окраску изделий стоимостью менее 1000 евро.
• За плоскую кухню начального уровня, укомплектованную новой техникой, фартуком и рабочими поверхностями, ожидайте заплатить около 5000 евро.
Установка
• может стоить от 1500 + евро в зависимости от объема и сложности работы.
• Столешницы из ламината с классическим профилем начинаются от 140 евро за 4,1 м длины. Ожидайте, что вы заплатите от 3000 евро за погонный метр каррарского мрамора.
• Изготовленная на заказ кухня может стоить от 40 000 евро (26 000 евро на мебель; 8 000 евро на бытовую технику: 6000 евро на столешницы)

Создание влажной комнаты стоит недешево: цены начинаются от 12 000 евро, а половина бюджета (около 6000 евро) тратится на установку и обеспечение водонепроницаемости помещения. Сделайте свой душ еще приятнее с помощью этого душа Hansgrohe с кнопочным управлением и водяной подушкой под дождем от Tubs & Tiles.

Стоимость проекта ремонта: Установка новой ванной комнаты

Создание хорошо продуманной ванной комнаты может иметь большое значение для ощущения вашего дома, а также добавить ценность.Стоимость будет зависеть от размера помещения, качества и стиля фурнитуры, а также требований к сантехнике.

• Ожидается, что за базовый ремонт, включая новую ванну и смесители, душ и ограждение, унитаз и облицовку плиткой, придется заплатить около 5000 евро.
• Роскошный ремонт с подвесной сантехникой будет стоить более 10 000 евро.
• Влажная комната обойдется вам примерно в 12 000 евро — 6 000 евро из этой суммы будут потрачены только на установку.
• Установка и оплата труда могут стоить до 40% вашего бюджета.Сантехник сможет переоборудовать ванную комнату за два-три дня.
• Плитка может стоить около 80 евро за кв.м

Фотография: Рут Мария Мерфи

Стоимость проекта ремонта: Переоборудование чердака

Если на вашем чердаке нет ферм, это один из самых простых способов добавить дополнительные комнаты. Затраты сильно различаются, когда речь идет о типе переоборудования: нежилое или жилое. Последнее является более разрушительным и дорогостоящим, поскольку также требует модернизации лестниц до уровня огнестойкости и замены дверей на уровне первого этажа на огнестойкие самозакрывающиеся.

• Базовая «нежилая» переоборудованная квартира, которую можно использовать как спальню, офис или подростковый дом, около 15 000 евро.
• «Жилая» переоборудование, примерно 25 000 евро
• Добавляем ванную комнату , добавляем дополнительно 5000 евро +
• Индивидуальное хранилище, 2000 евро +

При переоборудовании роскошной ванной комнаты будьте готовы потратить от 10 тыс. Евро и не менее 30% бюджета, выделенного на установку. Эта квадратная перегородка для душа в стиле Мерлин Криттолл от Tubs & Tiles доступна в виде одинарного или двойного ограждения по цене от 1500 евро.

Расценки на проект ремонта: добавление пристройки

Идеальный способ получить столь необходимое пространство, не перемещаясь. Стоимость может сильно варьироваться в зависимости от размера, характеристик и сложности того, что вы хотите, а также от состояния вашего существующего дома. Профессиональные сборы (при необходимости), отключение и повторное подключение коммунальных услуг, отделка и оснащение, потенциальные ограничения участка и НДС — все это приведет к увеличению цены.

• Преобразование пристроенного гаража около 20 кв. М в дополнительную жилую площадь по цене от 15 000 евро.(Сантехника добавит дополнительных 5000 евро). Обычно не требует разрешения на строительство, но он должен соответствовать строительным нормам.
• Одноэтажное заднее пристройка площадью от 20 до 25 кв. М, включающая гостиную, кухню и столовую открытой планировки, стоимостью около 100 000 евро. (Бюджет 40 000 евро на фактическое строительство и 950–1200 евро за квадратный метр на ремонтные работы).
• Одноэтажное базовое пристройка с плоской крышей площадью 20 кв. М, около 120 000 евро.
• Двухэтажная пристройка 30 кв. М на первом этаже с подсобными помещениями и туалетом с 15 кв. М наверху, около 150 000 евро.(Ремонт существующего дома может стоить еще 100 000 евро в зависимости от его состояния).

За плоскую кухню начального уровня, укомплектованную новой техникой, фартуком и рабочими поверхностями, ожидайте заплатить около 5000 евро. Установка может стоить дополнительно 1500 евро. Базовые блоки для кухни Ikea’s Metod из орехового дерева Voxtorp начинаются от 64 евро. Ikea.ie

Стоимость проекта ремонта: Установка отопления

Модернизация существующей системы отопления или замена ее новой может быть сложной задачей.Если вы сделаете это правильно, это может значительно улучшить ваши впечатления от жизни в вашем доме и потенциально сэкономить деньги на счетах за отопление.

• Установите электрический коврик в ванную или ванную комнату, около
евро.
• Купите твердотопливную печь начального уровня с базовой облицовкой и установите ее, примерно за 2500 евро.
• Модернизация системы «влажных» полов с подогревом (внизу) в среднем трехместном полулюксе, около 3200+ евро. Взлом и замена существующего пола и регулировка высоты дверей увеличат стоимость.
• Замена всех радиаторов и трубопроводов, около 6000-7000 евро. Стандартные радиаторы стоят от 100 евро за штуку до 400 + евро за что-то дизайнерское.
• Переход с жидкого на газовое отопление, около 8000 евро. Бюджет около 1000 евро на подключение к сети и 3500 евро на новый газовый котел. Установка может быть довольно сложной, а устранение беспорядка на полу, стенах и декоре может добавить дополнительные 5000 евро.

Стоимость ремонта — самые мелкие детали

Не забудьте заложить в бюджет расходы на те скрытые проекты, которые делают ваш дом домом.Расставьте приоритеты в работе, которую необходимо выполнить в первую очередь, в логическом порядке; Нет смысла фиксировать штукатурку в помещении, которое потребует переналадки.

ОБНОВЛЕНИЕ: Полный ремонт трехместного полуфабриката в доме по цене от 7000 евро — включая вырубку стен и подъем половиц там, где это необходимо (и ремонт), новые кабели, розетки, подвески и датчики дыма. Диммируемые переключатели, металлические розетки, полная повторная штукатурка, новые потолочные панели, вытяжные вентиляторы и т. Д. Будут стоить дополнительно.

ПОВТОРНАЯ ШТУКАТУРКА: Стоимость зависит от размеров помещения и объема работ по подготовке и отделке.Будьте готовы заплатить от 400 до 700 евро за комнату за штукатурку; до 1000 евро с обезжиренной отделкой. Если ваши стены и потолок в хорошем состоянии и просто требуют ремонта, рассчитывайте заплатить от 300 до 600 евро за комнату за скимминг. Повторная штукатурка старинного имущества стоит существенно дороже и часто требует услуг специалиста. Будьте готовы платить от 500 до 950 евро за комнату за штукатурку и до 1000 евро за штукатурку.

САНТЕХНИКА: В зависимости от необходимых деталей и трубопроводов установка душа стоит от 150 до 400 евро; электрические души — самые быстрые и дешевые в установке.Замена ванны стоит от 200 до 400 евро; Введение новой ванны в комнату или перемещение ее места увеличит цену. Будьте готовы заплатить от 150 до 400 евро за установку туалета; моноблочные и подвесные унитазы дороже в установке. Стоимость установки нового резервуара для воды составляет от 200 до 450 евро, причем затраты возрастают, если требуется дополнительный человек (резервуары тяжелые) или требуется новое место.

RE-ROOF: Ориентировочная начальная цена: от 2700 евро. Затраты увеличиваются, если вам нужно перетянуть дымоход, заменить облицовку, перекрытия и водосточные желоба или установить вентиляционные отверстия для черепицы.Также обратите внимание, что плитка из натурального сланца стоит дороже, чем искусственная, и что повторная кровля плиткой меньшего размера стоит значительно дороже, так как на ее установку уходит больше времени. Труднодоступная крыша также увеличивает стоимость.

ИЗОЛЯЦИЯ: Изоляция стен пустотного пространства стоит от 600 до 1000 евро за трехместный полуфабрикат; от 7,50 до 10,50 евро за квадратный метр. Утепление внешних стен стоит около 9 500 евро; до 25000 евро за большой особняк. Утепление внутренних стен составляет от 4500 до 18000 евро, однако срок окупаемости все еще довольно велик.

НОВЫЕ ОКНА: Двойное остекление для трехместного полуфабриката стоит от 3500 до 6000 евро. Рамки из ПВХ — самый дешевый вариант; стоимость дерева или алюминия значительно выше. Раздвижные двери для патио стоят от 1350 евро; двустворчатые двери начинаются от 1700 евро.

Затраты на ремонт: полезная информация

Гранты: Для получения информации о грантах на энергетическую модернизацию существующих домов посетите сайт Seai.ie. Инициатива «Живой город» (Revenue.ie) — это схема налоговых льгот, призванная помочь людям жить во внутренних городских районах Дублина и побудить их к этому.

Расчет затрат: Greener.ie, Boards.ie и Helpers.ie — полезные сайты для исследования сметных затрат на различные проекты ремонта, такие как сантехника, штукатурка и т. Д.

Публикаций: «Сделай дом, который любишь» Фиона Макфиллипс с Колмом Дойлом, Лизой Маквей и Джоном Флудом — это полное руководство по дизайну, ремонту и расширению домов в Ирландии.

Сделок: Riai.ie имеет подробный каталог архитекторов по округам и навыкам.т. е. сеть архитекторов, зарегистрированных RIAI, которые предлагают экономичное меню архитектурных услуг с оплатой по факту использования. Находите сделки и получайте расценки на вакансии на Tradesmen.ie, Tradesconnect.ie и BNI Ireland (Bni.ie).

Полезно знать: «Для каждого проекта, независимо от его масштабности, составьте подробный план всех затрат, которые вы, вероятно, понесете. Не забудьте включить оплату профессиональных услуг, бюджет на случай непредвиденных обстоятельств, коммунальные платежи и НДС. Обращайтесь к нему на протяжении всего проекта и обновляйте его по мере продвижения, — говорит Колм Дойл, директор DMVF Architects, Дублин.

• Стоимость строительства по типам жилой недвижимости в России 2018

• Стоимость строительства по типам жилой недвижимости в России 2018 | Statista

Другая статистика по теме

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную. Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Зарегистрируйтесь сейчас

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование». После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Аутентифицировать

Сохранить статистику в формате .XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как Премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробные сведения об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить как избранное!

… и облегчить мою исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции вам потребуется как минимум Одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

• Мгновенный доступ от до 1 млн статистики
• Скачать в формате XLS, PDF и PNG
• Подробные ссылки

$ 59 $ 39 / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная связанная статистика

0

подробнее о том, как Statista может поддержать ваш бизнес.

Тернер и Таунсенд. (30 мая 2018 г.). Стоимость застройки квадратного метра внутренней площади жилой недвижимости в России по состоянию на 2018 год в разбивке по типу застройки (в рублях) [График]. В Statista. Получено 31 октября 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/679510/building-costs-per-square-meter-by-residential-building-type-russia-europe/

Turner & Townsend. «Стоимость застройки квадратного метра внутренней площади жилой недвижимости в России по состоянию на 2018 год в разбивке по типам застройки (в рублях).»График. 30 мая 2018 г.. Statista. По состоянию на 31 октября 2021 г. https://www.statista.com/statistics/679510/building-costs-per-square-meter-by-residential-building-type-russia- europe /

Turner & Townsend. (2018). Стоимость квадратного метра внутренней площади жилой недвижимости в России по состоянию на 2018 г., по типу застройки (в рублях). Statista. Statista Inc .. Дата обращения: 31 октября 2021 г. https://www.statista.com/statistics/679510/building-costs-per-square-meter-by-residential-building-type-russia-europe/

Turner & Townsend.«Стоимость строительства квадратного метра внутренней площади жилой недвижимости в России по состоянию на 2018 год в разбивке по типам застройки (в рублях)». Statista, Statista Inc., 30 мая 2018 г., https://www.statista.com/statistics/679510/building-costs-per-square-meter-by-residential-building-type-russia-europe/

Turner & Townsend, Стоимость застройки квадратного метра внутренней площади жилой недвижимости в России по состоянию на 2018 г.

No related posts.