Старый фундамент: Чем разломать фундамент. Как убрать старый ленточный фундамент.

Как подвести фундамент под старый деревянный дом

Часто можно встретить старые деревянные дома, которые не стоят на фундаменте, так как раньше дом устанавливался на деревянные лежни, которыми служили просмоленные бревна. И конечно, со временем они разрушаются, и приходится менять основание, и нужно будет подвести фундамент под старый деревянный дом. Как это сделать?

Пример заливки нового фундамента под старый дом из дерева Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Какой фундамент можно подвести под дом

Пришло время ремонтировать основание в старом доме, так как с течением времени старый фундамент или лежни пришли в негодность. Многих пугает эта ситуация, так как они думают, что для этого придется разобрать все строение, залить фундамент под дом, а потом собрать. Это не только займет много времени, но и будет весьма трудозатратным. Хотим вас успокоить – ничего разбирать не нужно.

Достаточно определиться какой тип основания вы подведете под старый дом из дерева, а их несколько:

1. Ленточный фундамент – монолитная конструкция, заливается по всему периметру дома. Это основание, очень надежное и долговечное, оно может выдержать любой удельный вес дома, и может быть обустроено на любой почве.

   Пример ленточного фундамента под старый дом

2. Столбчатое основание – применяется, в случае если удельный вес дома не очень большой. Это основание просто обустроить. Цоколь устанавливается на опорах, которые вертикально вбиты в землю. Для прочности конструкции и правильного распределения нагрузки, применяют специальные балки.
3. Свайная конструкция фундамента – хорошо себя зарекомендовала при неровном рельефе, заболоченном грунте, который склонен к пучению. Стоит отметить, что сваи могут быть любой длины и различного сечения.
4. Монолитная плита – применяется, если почва-грунт в местности болотистый и склонный к передвижению. Создается опалубка по всему периметру и заливается монолит. Этот тип основания очень надежный, но применяется редко, так как требует большого вложения средств.

   Схема устройства фундамента монолитная плита

Вернуться к оглавлению

Причины разрушения старого основания

Если под дом уже был подведен фундамент, и он разрушился, то причин этому может быть несколько:

• нагрузка на фундамент сильно большая;
• ошибочные расчеты по заглублению;
• старое основание разрушилось с течением времени.

Самой частой причиной разрушения основания старого деревянного дома, является время. Если под домом были деревянные лежни, то они могут просто сгнить, происходит оседание и перекос строения. Также фундамент может разрушиться, если в доме была произведена реконструкция, и произошло увеличение удельного веса конструкции, а фундамент на такую нагрузку не был рассчитан.

Причиной может стать и недостаточная глубина закладки основания. Так при промерзании почвы, а потом во время весеннего оттаивания фундамент испытывает сильную нагрузку, отчего на нем могут появиться трещины.

Причин разрушения основания может быть много и если при обследовании основания выясняется, что ремонту оно не подлежит, нужно принимать меры, такие, как подлить фундамент под старый деревянный дом.

Важно! Не стоит тянуть время, считая, что дом может простоять на разрушенном основании еще несколько лет. Принимать меры нужно незамедлительно, так как может произойти полное разрушение всего старого деревянного дома.

Вернуться к оглавлению

Замена фундамента

Итак, инспекция старого основания показала, что без заливки нового фундамента для дома не обойтись. С чего начать?
С того, что определить, какое основание вы планируете устроить в вашем доме. Это нужно сделать еще до того, как вы начнете работу по подъему дома и демонтажу старого основания, так как этапы проведения работ будут разными.

Подготовка

Самый распространенный способ подлить фундамент под старый дом предполагает использование автомобильных домкратов. Если вы не уверены, что справитесь с этой работой самостоятельно, то лучше пригласить специалистов. Но при принятии решения сделать все своими руками, вам понадобится один помощник. Итак, нужно следовать следующей инструкции:

1. Подвести два домкрата по углам дома с одной стороны. Домкрат должен находиться примерно в полуметре от угла, и стоять на хорошо подготовленной поверхности – почва утрамбована, а на нее постелен деревянный щит. Для того чтобы бревно нижнего венца не соскользнуло с домкрата, готовят железные пластины – размер 10х10 см, толщина не менее 5-7 мм.

   Подъем деревянного дома домкратами

2. За один прием поднимать можно не более чем на два сантиметра, при этом сразу же устанавливаются подпорки, из брусьев или досок. Оптимальная высота, на которую нужно понять сруб зависит от ситуации, но не меньше, чем на 6 см. Совет! Если дом до реконструкции стоял на лежнях из дерева, то понадобится 4 домкрата и 2 бруса на 18. Во втором венце снизу делаются сквозные пропилы по противоположным сторонам дома на расстоянии 30 см от углов. В эти пропилы вставляют брус, под концы которого и будут установлены домкраты. Поднимать дом желательно одновременно.
3. Как только старый дом будет поднят и хорошо зафиксирован, можно приступать к работам, связанным с заливкой нового основания.

Ленточное основание

Если под старым домом уже был заложен фундамент, его нужно полностью демонтировать. Убрать нужно не только старое основание, но и песчаную подушку под ним.

Изготовление траншеи под заливку ленточного фундамента

Траншея углубляется, в зависимости от грунта, но не меньше чем на 30 см. Грунт на дне траншей основательно утрамбовывается и засыпается новая песчаная подушка. После этого производится монтаж опалубки, которую можно сделать из брусков и старых досок. К опалубке с внешней стороны устанавливаются опоры, которые не позволят ей упасть при бетонировании.

Следующим этапом будет обвязка – делается она с применением арматуры с сечением 18мм и вязальной проволоки.

Армирование фундамента поможет упрочнить основание. Как только вся подготовительная работа закончена, можно приступать к бетонированию. Залить фундамент нужно в один прием, чтобы не было швов. Как только бетон залит до края опалубки, его разравнивают шпателем и дают время на схватывание. После того как фундамент подстынет, его нужно прикрыть целлофановой пленкой или кусками рубероида, и оставить для просыхания.

Схема заливки ленточного фундамента под старый дом

Через несколько дней можно убрать опалубку, в общей сложности фундамент будет сохнуть в течение месяца. Часто при заливке фундамента под старый деревянный дом, приходится менять и два нижних венца, так как они обычно приходят в негодность. Приготовить бревна (лучше листвяк) можно за то время, пока основание на просушке.

Столбчатый фундамент

Если дом небольшой, то можно произвести заливку столбчатого основания, это менее затратный вариант. Рассмотрим, как сделать это правильно:

Интересно: для большей устойчивости и прочности конструкции некоторые мастера вместо арматуры применяют стальную труду с сечением в 50 мм, устанавливая ее вместо арматурной обвязки. Как только бетон схватится, опалубку снимают и оставляют столбы для просушки. Некоторые владельцы делают бетонную обвязку столбчатого фундамента, это предотвращает перекос столбов, в случаях, если почва неустойчивая или с близким залеганием грунтовых вод.

Как только столбчатый фундамент примет свою окончательную прочность, можно отпускать на него постройку.

Свайный фундамент

Новый фундамент под старый деревянный дом с применением винтовых свай может оказаться недорогим и несложным в исполнении решением. Сваи хорошо выдерживают большую нагрузку, при этом стоят недорого.
Чтобы поднять дом подобным образом нужно выполнить следующие шаги:

1. С учетом грунта и массы здания выбираются сваи, нужной длинны и определенного типа.
2. Дом поднимается, как и в предыдущих случаях, выделяются определенные участки на венцах, для дальнейшего закручивания свай.
3. Сваи устанавливаются и вкручиваются при помощи специального инструмента. Вкрутить нужно на глубину, большую промерзанию грунт.

   Процесс монтажа свайного фундамента под старый дом
4. Высоту свай регулируют при помощи строительного гидроуровня, она должна быть равнозначной.
5. Сваи нужно соединить между собой, для этого используется стальной швеллер.
6. Для устойчивости постройки на сваях, стоит приварить на их основание специальную, стальную пластину толщиной 5 мм, размером 100х100.
7. Спустить постройку на сваи.

Но не всегда требуется полная замена основания, иногда разрушена или требует ремонта только часть, например, если старый фундамент выполнен из кирпичной кладки. В данной ситуации можно произвести работы по ремонту дачного фундамента. В видео показан процесс заливки свайного фундамента под старый дом из дерева.

Вернуться к оглавлению

Восстановление фундамента

Реставрационные работы на фундаменте проводятся, если повреждения незначительные. В этой ситуации нужно только подлить фундамент под старый дом.
Этапы работы:

• вокруг дома выкапывается траншея, с внешней стороны;
• в ветхое основание устанавливается арматура;
• поврежденные участки кладки удаляются;
• траншею постепенно заливают жидким бетоном, это нужно для того, чтобы материал проник в грунт и поры старого кирпича, до половины требуемой высоты;
• пока первый слой схватывается, устанавливают опалубку;
• на первый слой бетона укладывается арматура;
• заливается бетон нормальной консистенции на высоту опалубки;
• после высыхания бетона здание опускают на фундамент.

Этот способ позволяет увеличить прочность и срок службы старого основания. При этом затрат на материал будет намного меньше, чем во всех предыдущих методах. В заключение хочется отметить, что в большинстве своем все фундаменты старых деревянных домов следует ремонтировать, восстанавливать или полностью менять. Дело хлопотное, но произвести ремонт своими руками вполне возможно.

Как восстановить старый фундамент под домом

Если вас заинтересовал вопрос о том, как восстановить старый фундамент под домом, то, скорее всего, начались проблемы с основанием. Стоит заметить, что есть несколько способов восстановления фундамента под зданиями, но все зависит от их вида. Как правило, деревянные сооружения устанавливают на фундамент ленточного или столбчатого вида.

 

Если разрушение несущественное, то можно просто провести заделывание трещин при помощи цементного раствора или же установить укрепление при помощи дополнительной кладки. Для ленточного основания нужно делать специальную выемку в грунте по периметру дома, а при реставрации поврежденного участка должна использоваться гидроизоляция.

 

 

 

 

 

 

Виды и способы восстановления

Если проблема действительно серьезная, то возможно потребуется полная замена основания. Для этого дом поднимается и устанавливается на замененную конструкцию. Из него выносят все предметы интерьера, демонтируют пол, убирают вещи. Поднятие можно проводить только при помощи домкратов, а для предотвращения разрушения здания под стены нужно подкладывать брус.

 

Относительно каждого вида фундамента могут применяться различные виды работ.

 

К примеру, при работе со столбчатым нужно:

• Полностью его разобрать;
• Установить новую конструкцию, для чего используются буронабивные сваи;
• Делается углубление на 50см больше относительно уровня предыдущей основы;
• Засыпать песок на дно ямы;
• Сделать плотное утрамбовывание насыпи;
• Установить в яму трубу под наклоном;
• Залить цементный раствор.

Как только он растечется и начнет затвердевать это станет отличной подошвой под фундамент. После этого трубу выравнивают, армируют и полностью заливают цементом. В заключение ямы засыпают землей.

 

 

Для реставрации ленточного фундамента выполняют:

• Окапывание дома по периметру, причем ширина траншеи должна быть порядка 2м;
• Заделывание поврежденных участков посредством заливания бетона, причем сначала делается один и нужно дождаться его полного высыхания;
• Укрепление старого основания при помощи армирования;
• Бурение отверстий в старом фундаменте, причем они должны быть в 2 раза больше диаметра арматур;
• Вставление прутов в подготовленные отверстия;
• Заливание оставшегося пространства цементом.

Как только он полностью высох можно начинать строительство нового основания поверх старого, но с учетом установки арматур.

 

Видео

Как укрепить фундамент старого деревянного и кирпичного дома

Под луной, как известно, ничего вечного нет. Это касается и фундамента домов. Причины появления перекоса проемов, трещин и даже разрушения самого фундамента могут быть разными: ошибки в проектировании, нарушения технологии строительных работ, внешнее воздействие, проблемные грунты. Но в любом случае его надо срочно укреплять. Проще это сделать владельцу дома, который сам его возводил и знает все особенности. Сложнее будет человеку, который купил уже построенный дом и ему придется разбираться в проблеме «с нуля». Конечно, можно обратиться к специалистам, которые помогут фундамент укрепить, но это можно сделать в том случае, если позволяет ваше финансовое положение.

Как оценить состояние фундамента самостоятельно

Существует «дедовский» способ оценить изменения в состоянии фундамента. Он состоит в том, что при появлении трещин в стенах (в первую очередь, это относится к кирпичным домам), на появившиеся трещины наклеивают «маячки» из бумаги. Наблюдением за этими «маячками» покажет, что в действительности происходит. Порвалась бумага – процесс разрушения продолжается и срочно надо проводить работы по укреплению.

Если «маячки» не порвались в течение длительного времени, непосредственной угрозы нет, фундамент больше не разрушается и можно ограничиться заделыванием трещин цементным раствором. 

Возможная профилактика перед работами по укреплению

Прежде чем перейти непосредственно к работам по укреплению проблемного фундамента, стоит предпринять некоторые действия профилактического характера.

Укрепить грунт под ним. Поведение грунта обычно является основной причиной возникновения проблем. Грунт может быть склонен к пучению, что не было учтено при строительстве. Или не была учтена его недостаточная несущая способность, что привело к проседанию грунта под весом дома. Часть таких проблем с грунтом можно снять, устроив дренаж площадки и утеплив сам фундамент и почву вокруг него:

Сделать дренажную защиту

• Для этого вырыть вокруг дома кольцевую траншею с глубиной до уровня, где на вашем участке появляются грунтовые воды.
• Траншею соединить рвом с дренажным колодцем. Колодец, сооруженный из колец, желательно расположить за пределами вашего участка.
• Выстелить дно геотекстилем, оставив свободный конец. Геотекстиль должен иметь проницаемость только в одну сторону. Отсыпать слоем щебня, уложить на этот слой дренажную трубу.
• Соединить дренажный колодец магистральной трубой с дренажной трубой, уложенной в траншею. Задать обычный «сантехнический» уклон: 10 мм на 2000 мм трубы.
• Засыпать трубу еще одним слоем щебня и закрыть эту конструкцию свободным концом геотекстиля. Сверху отсыпать траншею дренажной смесью.

Дренаж отведет избыток влаги с участка, что уменьшит деформацию пучения. Как результат, снизится давление грунта и уменьшится негативное воздействие излишней влаги.

Важно! Обязательно надо дойти до уровня грунтовых вод.

Утеплить фундамент

• Вырыть вокруг дома траншею глубиной порядка 200 мм и шириной 800 мм.
• Дно траншеи отсыпается песком. На слой песка выкладываются плиты экструдированного пенополистирола.
• В траншее монтируется опалубка щитового типа, которая должна выступать над землей на 100-150 мм. 
• Затем расстояние между щитом опалубки и стеной армируется сеткой с ячейками 10х10 мм. Для укрепления кирпичного фундамента в кладку забивают штыри и обвязывают армирующий каркас.
• Это пространство заливается бетоном М300 с уклоном в 10-20 мм от фундамента к щиту опалубки.

Такая защита предохраняет грунт в этой зоне от осадков и изменяет глубину промерзания почвы.

Как укрепить ленточный фундамент старого дома

Главное в работе по укреплению старого ленточного фундамента – достижение баланса всех, действующих на него сил. Этого можно добиться увеличением его площади.

Очень важно! Такая работа должна проводиться поэтапно и сначала только с одной стороны. Нельзя откапывать фундамент сразу с двух сторон и по всему периметру.

Выбирается участок дома длиной до 3000 мм, вдоль которого роется траншея на глубину фундамента дома и с шириной, равной его ширине. В старом фундаменте сверлятся отверстия под арматуру. В траншее монтируется опалубка и каркас из арматуры под новый пояс. Этот каркас обвязывается с установленной в подготовленные отверстия арматурой. Конструкция заливается бетоном. Закапывать этот участок можно только после полного высыхания бетона. Дальше устраивается новая траншея и работа продолжается. После завершения работ по укреплению фундамента с одной стороны (наружной) можно приступать, в случае необходимости, к этим работам с внутренней стороны.

Как укрепить фундамент из кирпича или шлакоблоков

Для решения этой задачи требуется соорудить цельный ленточный пояс из армированного бетона. С этой целью вырывается траншея глубиной подушки старого фундамента. Подушка не должна быть повреждена. Ширина траншеи примерно 500 мм, траншею следует рыть под углом 35°. Старый фундамент (при необходимости, и цоколь) очищается, поврежденные фрагменты удаляются, затем он обрабатывается грунтовкой с глубоким проникновением. После этого в старом фундаменте дома сверлятся отверстия под арматуру в три ряда с шагом 600 мм. К вбитым анкерам горизонтально приваривается арматура, на которую крепится металлическая сетка. Затем в 150 мм от сетки устанавливается опалубка и конструкция заливается бетоном. Засыпка грунтом производится после полного высыхания бетона. В итоге получается цельный ленточный пояс из железобетона.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Сначала требуется обследовать существующий фундамент, определит характер повреждений и установить объем необходимых работ. Может потребоваться полный или частичный его ремонт.

Для проведения работ с помощью домкратов деревянный дом поднимают и производят ремонт или усиление существующего фундамента, вплоть до его полной замены. Соблюдать технику безопасности и провести поддомкрачивание дома таким образом, чтобы целостность его конструкции не была нарушена.

Как укрепить фундамент дома сваями

Эта работа потребует точных расчетов, специального оборудования и высокого мастерства строителей. Настоятельно рекомендуется не проводить укрепление фундамента дома сваями самостоятельно.

Заключение

В большинстве случаев укрепление фундамента старого дома, идет речь о кирпичном доме или доме деревянного, выполнить самостоятельно может любой владелец дома. Требуется соблюдать определенные правила и стараться выполнить эту работу комплексно, чтобы устранить все возможные причины появления подобных проблем в будущем.

Как залить фундамент под старый дом

Рано или поздно любой фундамент под домом приходится менять или ремонтировать. Дом начинает менять свое положение, могут появиться трещины, а окна и двери заклинивают. Все эти признаки говорят о необходимости ремонта или полной замены фундамента. В данной статье мы постараемся рассказать вам, как правильно залить фундамент под старый дом, не нарушив при этом целостность конструкции. Ведь только грамотно и правильно проделанная работа, даст вам гарантию того, что ваш дом будет прочно стоять еще не одно десятилетие. Однако, чтобы с уверенностью браться за это дело, следует тщательно разобраться со всеми тонкостями этого процесса.

Материал и инструмент необходимый для работы

Для ремонта или замены фундамента не всегда рационально использовать специальную строительную технику, да и подогнать ее к дому без ущерба для других построек и посадок садовых культур тоже бывает проблематично. Поэтому важно знать какой инструмент может вам потребоваться в ходе предстоящих работ и подготовить его заранее:

1. Домкраты. Не менее 4 штук. Они могут быть любой конструкции, но предпочтительнее использовать гидравлические. Важно при их выборе учитывать, что им поднимать груз не менее 10 тонн весом, следовательно, они должны быть способны развить достаточное усилие. Если их нет у вас в наличии, то разумнее будет взять их в аренду, чем тратить средства на их приобретение;
2. Кувалда, стальной лом или отбойный молоток;
3. Клинья различных размеров;
4. Временные опоры, в качестве которых можно использовать кирпичи, массивные брусья, прочные доски различной толщины, металлические балки или чурки;
5. Щиты из брусьев или досок размером не менее 250 кв. см, которые будут служить основанием для домкратов;
6. Стальные пластины толщиной около 5мм. для того, чтобы усилие от штока домкрата равномерно передавалось на нижние венцы строения;
7. Бетономешалка. Она потребуется для того, чтобы приготовить цементный раствор. При большом объеме вручную это будет сделать трудно;
8. Арматура, толщина которой будет составлять не менее 12мм;
9. Материалы для раствора: цемент, щебень и песок. Их количество зависит от величины фундамента;
10. Гидроизоляционные материалы.

Порядок выполнения работ и особенности каждого этапа

Замена фундамента или его ремонт не приемлет торопливости и спешки, все должно быть продумано до мелочей. Прежде чем приступить к работе, необходимо выяснить несущую способность грунта и глубину, на которой пролегают грунтовые воды.

Пренебрежительное отношение к этим параметрам приведет тому, что новый фундамент быстро придет в негодность, так как на него будет воздействовать сильное давление промерзлой почвы. Исходя из полученных данных, делается расчет глубины фундамента и особенности его монтажа.

Схема заливки фундамента под дом

Подъем дома с фундамента

Для того, чтобы на этом этапе не возникло проблем, начинать работы нужно с выполнения подпорок под углы дома. Начинают подъем дома с самого просевшего угла. Используя два домкрата, равномерно понимают угол с двух сторон.

Рекомендуется поднимать угол не более, чем на два сантиметра, в противном случае могут возникнуть множественные трещины. Через каждые 5мм. подъема подкладываются бруски, чтобы подстраховать сбой в работе домкрата.

Подъем угла дома с фундамента. 1 — нижний венец сруба, 2 — рычаг из доски, 3 — опора под рычаг, 4 — старый фундамент

• С внешней стороны дома будет располагаться домкрат изнутри выложенная из кирпичей опора. Для этого придется поднять половую доску;
• Домкрат и опору следует устанавливать на максимально близком расстоянии от фундамента, так вы уменьшите нагрузку на рычаг. Под основание домкрата не забудьте выложить площадку из кирпича;
• Рычагом для подъема угла дома может послужить металлический швеллер или брус;
• Медленными движениями рукоятки домкрата начинаем подъем. Здесь главное не допустить сползания внешнего конца рычага с площадки домкрата, поэтому каждые 2-3 качка проверять все ли осталось на своих местах;
• После подъема угла в образовавшийся просвет необходимо подложить подпорки. Их нужно размещать на устойчивых плоскостях.

Далее аналогично поднимаются остальные углы, но высота их подъема должна быть меньше. Длинные стены требуют дополнительных подпорок, для того, чтобы они не провисли. С этого момента дом будет подвешен в воздухе. По понятным причинам к работе по демонтажу старого фундамента следует приступать немедленно, в противном случае из-за проседания грунта дом может вновь опуститься.

Демонтаж старого фундамента

При ремонте фундамента удаляются его части, которые требуют замены. Если возникла необходимость полностью заменить фундамент, нужно удалять отдельные сегменты не превышающие длиной 2 метра. Их демонтируют через один с помощью тяжелой кувалды и стального лома или отбойного молотка. Такая технология обеспечит полную безопасность работ.

Демонтаж старого фундамента

Выкапывание новой траншеи

Траншея выкапывается с наружной стороны дома. Её глубина зависит от состояния грунта и величины дома. Если фундамент нужно подвести и под внутренние стены, то земляные работы усложнятся тем, что количество выкопанной земли увеличится, ведь вам будет необходим свободный доступ к этим стенам.

На дно траншеи для прочности укладывают подушку из песка и мелкого гравия. Для ее наибольшей прочности песок смачивают водой и утрамбовывают обычным деревянным бруском.

Сооружение опалубки

Устанавливают опалубку с внутренней стороны траншеи непосредственно под домом. Для этого используют доски или щиты ДСП. Доски между собой соединяют таким образом, чтобы в местах стыков не было больших щелей, в противном случае раствор будет выходить наружу. Для их крепления используют саморезы по дереву и шуруповерт, также может потребоваться и ножовка.

• Доски толщиной не более 3 сантиметров устанавливаются по краю траншеи и крепятся между собой;
• В местах их соединения устанавливаются металлические стойки для большей прочности всей конструкции. В углах траншеи их установка является обязательной;
• Стойки при помощи тяжелого молотка или кувалды вбиваются в землю. В качестве дополнительного усиления можно использовать деревянные подкосы, которые устанавливаются под острым углом относительно опалубки или стянуть опалубку перемычкой, установленной между двумя противоположными стойками

Варианты усиления опалубки для ленточного фундамента

Важно помнить о том, что верхний край опалубки должен располагаться как можно выше. Это упростит подливание раствора и упростит заделку ниши после удаления опалубки.

Армирование

Для того, чтобы быть уверенным в прочности фундамента, нужно армировать его основание. Для этой цели подойдет стальная проволока, решетка или металлические прутья. Они укладываются на песчано-гравийную подушку и соединяются между собой связыванием либо сваркой.

Засыпка в траншеи щебня — важный этап при строительстве ленточного фундамента. В различных источниках, можно прочитать, что для этого используется щебень различных фракций, но это далеко не так. Крупные фракции использовать не рекомендуется, поскольку это может привести к неравномерному заполнению бетоном образовавшихся пустот. Поэтому более грамотным будет использование щебня мелких фракций, что обеспечит максимальную прочность фундаменту.

Схема армирования фундамента

Заливка фундамента и удаление опалубки

Для заливки фундамента готовится бетон, состоящий из одной части цемента и трех частей песка. В бетономешалке он доводится до нужной консистенции. Полученная смесь заливается в опалубку. При этом важно не забыть об уплотнении смеси.

После чего необходимо дождаться полного его высыхания. Важно помнить о том, что эти работы должны производиться при температуре не ниже +5 градусов и о том, что должна соблюдаться проектная прочность угловых опорных столбов.

Бетон своими руками

Удаление опалубки.

• После того, как бетон полностью высох можно переходить к удалению опалубки. Если не сделать это и оставить опалубку, ее деревянные элементы будут подвергнуты гниению, что, в сою очередь, приведет к преждевременному разрушению фундамента.
• Время, которое отводится на высыхание, зависит от температуры окружающей среды. В среднем на это выделяется от одной до двух недель.
• Начинать демонтаж опалубки нужно с выступающих и угловых элементов. Именно в этих местах бетон высыхает быстрее всего.
• Пока удаляются эти элементы, остальная часть фундамента получит дополнительное время для высыхания и затвердевания.

Удалять опалубку нужно очень аккуратно, в противном случае можно повредить готовый фундамент.

После того, как углы демонтированы, можно переходить к удалению опалубки на основных пролетах. Важно помнить о том, что вовремя удаления опалубки, освободившиеся места засыпаются землей и тщательно утрамбовываются.

Гидроизоляция

Если пренебречь этим этапом, или выполнить его без должного уровня ответственности, можно подвергнуть фундамент воздействию излишней влаги во время дождей, или таяния снега, что неминуемо приведет к его преждевременному разрушению.

Важно правильно выбрать гидроизоляционные материалы и грамотно нанести их на стенки фундамента. Необходимо помнить о том, что гидроизоляционный слой должен быть нанесен без возможных повреждений и разрывов.

Вертикальная гидроизоляция располагается от подошвы фундамента до уровня попадания дождевой влаги. Она выполняет и защиту мест вывода горизонтальной гидроизоляции. При выборе материала должны учитываться свойства грунта. В идеале это пеностирольные плиты или асбестоцементные листы.

Задача горизонтальной гидроизоляции заключается в защите от капиллярной влаги стен дома. Ее располагают между фундаментом и стенами строения. Материалы для горизонтальной гидроизоляции представлены на строительном рынке в широком ассортименте, поэтому их выбор остается за вами.

Опускание дома

После того, как работы по гидроизоляции выполнены, дом можно аккуратно опустить на прежнее место. Для этого очень аккуратно одна за другой равномерно удаляются опорные балки. Главное следить за тем, чтобы дом сел на место плотно без зазоров.

Как видите, при соблюдении необходимых требований и ответственном подходе к работе, произвести ремонт или залить новый фундамент под старый дом возможно и самостоятельно.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобы выполнить его правильно, необходимо знать принцип устройства, причины и признаки разрушения фундамента. Деревянный частный дом весьма распространен в наших краях, что не удивительно, ведь древесина материал доступный, расходы на строительство относительно невысоки, а построенный дом будет экологичным и теплым. Это безусловные плюсы деревянного строения. Минусы тоже есть, но проявляются они не сразу, а по истечении некоторого времени эксплуатации.

 

Ремонт фундамента деревянного дома

Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, что дом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляются трещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушением фундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранить это разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента (восстановление), полная (капитальный ремонт) или частичная (устранение трещин).

Стоит отметить, что ремонт фундамента старого деревянного дома затея нелегкая, поэтому целесообразно доверить ее профессионалам. Но, можно выполнить работу и своими руками. Главное здесь – фактор времени. Проблему нужно устранять, как только она обнаружена.

Причины разрушения фундамента

Прежде чем приступить к детальному изучению того, как отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод, что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома или же его перекашиванию.

потеря прочности материала, из которого сделан фундамент. Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве, неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии устройства.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку для исследования.

Виды деформации фундаментов

Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно разделить на 4 вида.

1. Минимальные повреждения.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются без особых проблем.

2. Повреждения средней степени тяжести.

К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны, а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

Характер разрушения можно определить при помощи установленных на трещине маяков (см. фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри. Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем, что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену, чтобы исключить его перемещение. Толщина маячка не должна превышать 5 мм.

При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными. Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся, занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:

• расширить трещину;
• очистить ее от выпадающих частей и пыли;
• обработать грунтовкой;
• заделать шов специальной смесью или цементным раствором.

Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора принимать срочные меры — такой вид деформации можно отнести к разряду катастрофических.

3. Катастрофические повреждения.

Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будет определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

4. Неустранимые деформации.

В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

Усиление фундамента частного дома – способы укрепления

Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундамента устранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребность в надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающей нагрузкой.

Технология усиления ленточного фундамента — инструкция

• вырыть траншею по периметру фундамента. Ее ширина должна быть достаточно для удобной работы и учитывать тот факт, что толщина фундамента увеличится;

• очистить поверхность фундамента от грунта;

Совет. Хорошо очистить поверхность можно используя щетку по металлу.

• высверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметр арматуры на 1 мм. Это необходимо для более плотной установки металлических прутов;

• забить арматуру в отверстия. Таким образом, новый фундамент будет надежно связан с существующим;

• сделать армированный пояс. Для этого к установленным кускам приваривается арматура;

Совет. Желательно приваривать арматуру только в нескольких местах, а основную часть обвязки выполнять с помощью проволоки. Такое крепление не требует специальных навыков и инструмента. Но при его наличии арматурный пояс не деформируется при заливании и застывании бетона.

• устанавливается опалубка;

• заливается бетон. После того как бетон застынет опалубка снимается, а усиленный фундамент выстаивается еще несколько дней;

• выполняется гидроизоляция нового фундамента;

• делается отмостка, которая позволит отвести воду от фундамента.

Укрепление фундамента деревянного дома позволяет перераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этого фундамент перестанет проседать или разрушаться.

Полная замена фундамента дома

Часто фундамент настолько проседает, что вода может беспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться, как поднять фундамент деревянного дома? Или же старый фундамент больше не справляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкция фундамента.

Замена фундамента под деревянным домом — технология

• максимальное снижение постоянной и переменной нагрузки на фундамент. Для этого из дома выносится все, что можно вынести, желательно даже демонтировать пол и разобрать печи. Исключение составляют печи на отдельно залитом фундаменте. Естественно, жильцы также выселяются на время проведения ремонта;

• расчет нагрузки (вес дома). Вес легко определить, имея в распоряжении данные относительно плотности древесины, из которой построен дом и общую кубатуру используемого дерева. Кубатура рассчитывается исходя из габаритов дома и толщины стен;

Совет. Небольшой и легкий деревянный дом поднимается посредством ваг. Для этого брус 80х80 заводится под угол дома. Далее брус опирается на полено. Надавливая на брус можно приподнять дом как большим рычагом.

• выбор домкрата для поднятия дома. Зависит от веса строения, грузоподъемности домкрата и их количества;

• копание шурфы (траншеи). Она вырывается по всему периметру дома или только в тех местах, где требуется поднятие дома. Ее наличие упрощает доступ к фундаменту. Кроме того, появление воды в шурфе позволит понять уровень залегания грунтовых вод;

• заведение домкрата. Чтобы поднятие дома прошло гладко, нужно правильно установить домкрат. Его устанавливают только в надежных местах, без разрушений и повреждений;

• подъем дома. Поднимать дом нужно осторожно, медленно, а главное равномерно;

Совет. Чтобы подстраховать себя на тот случай, если домкрат не справится с нагрузкой или будет установлен неудачно, нужно заводить деревянные клинья между домом и подушкой фундамента. Клинья целесообразно заводить каждые 15-20 мм.

Важно: чтобы подвести фундамент под деревянный дом нужно поднимать всё строение. Учитывая, что дом деревянный, то на нижние венцы припадет максимальная нагрузка. Чтобы не допустить их провисания нужно стянуть нижний венец стальным обручем или набить досок.

• демонтаж старого фундамента. Если бюджет сильно ограничен, а состояние некоторых частей фундамента удовлетворительно, то можно выполнить частичную разборку, т.е. удалить только разрушенный фундамент. Однако, стоимость работ от этого снизиться не существенно, а вот качество работ может пострадать;

Совет. Демонтировать старый фундамент нужно до грунта.

• устройство песчано-цементной подушки под будущий фундамент. Несмотря на то, что фундамент закладывается под готовый дом, подушка это важная его составляющая;

• установка бетонных или кирпичных опор по углам дома. Возможен также монтаж свай. Они позволят снизить нагрузку на фундамент в дальнейшем. Высота опоры равна высоте нового фундамента;

• армирование. После того как колоны установлены устанавливается арматура. Арматурный пояс придаст фундаменту прочность. Напоминаем, его устройство армопояса для фундамента осуществляется с использованием проволоки, а не сварки;

• установка опалубки;

• заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней, чтобы обрести прочность. После этого опалубку удаляют, а фундамент оставляют открытым еще на 1-2 дня;

• гидроизоляция. Чтобы защитить древесину дома от гниения следует настелить слой гидроизоляции на фундамент. Для этих целей отлично подходит рубероид;

• опускание дома. Опускается дом также медленно, как и поднимался;

• отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция, облицовка, дренаж и отмостка.

Из описания видно, что замена фундамента под деревянным домом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которого желательно пригласить специалистов.

Как на практике реализуется поднятие дома и его перемещение на новый фундамент можно посмотреть на видео

Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточного фундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый?

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология

• дом поднимается на расчетную высоту. Высота должна быть достаточной для проведения работ и при этом не способствовала сильному провисанию нижнего венца.

• наклонившиеся столбы демонтируют. Стоит отметить, обветшавший столб-опора подлежит удалению, а накренившийся просто выравнивается.

• выбирается грунт в месте установки новых столбов. Напоминаем, столбы устанавливаются по углам здания и в месте примыкания/пересечения стен.

• устраивается песчано-цементная подушка под столб.

• выполняется армирование столба.

• заливается бетон.

• выполняется монтаж стальных или деревянных балок, которые принимают на себя всю нагрузку от веса дома и передают ее на столбы.

• опускается строение.

Если нужно заменить один-два столба, можно сделать это следующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене, делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба и заливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новый выравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.

Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайного фундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимает всего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычном режиме.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит

Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основной части домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так и столбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянного дома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочный материал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента из бутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам, методика хорошо показала себя на практике.

Для выполнения ремонтных работ потребуется

1. Бетонный раствор.
2. Арматура.
3. Уголок для изготовления опор.
4. Домкраты для поднятия дома грузоподъемностью от 20 тонн.

Демонтаж старой бутовой (или кирпичной) кладки фундаментаДемонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную) небольшими участками по полметра.

Освобожденные фрагменты в основании дома нужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлические опоры.

Устройство опорной плиты для домкратаНа месте разрушенного основания делается опорная плита для домкрата. Платформа должна быть прочной и устойчивой, заливается из бетона с обязательным армированием. Опора для домкрата из бетонной тротуарной плитыЕсли грунт твердый, можно использовать бетонные тротуарные плиты. Вывешивание дома с помощью домкратовВывешивание дома с помощью домкратов. Приподнимать нужно попеременно во всех проемах. Перенос веса дома на металлическую опоруКогда дом вывешен, необходимо установить заранее сваренные из уголка опоры, на которые опускаем дом. Металлическая опора для домаСхема стальной опоры для дома — размеры и принцип устройства. Устройство опалубки изнутриПосле переноса веса дома на опоры устраивается опалубка изнутри. Вязка арматурыВнутри опор укладывается и вяжется арматура. Устройство наружной опалубки и заливка бетонаПо завершению армирования, устанавливается наружная часть опалубки и заливается бетон.

Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.

---

Заключение

Прочитав эту статью, вы получили представление о том, как отремонтировать поврежденный фундамент, как усилить фундамент деревянного дома и в каких случаях он подлежит полной замене. Воспользовавшись этой информацией, вы получите достаточные знания для выполнения работ своими руками.

Что делать со старым фундаментом на участке

Ремонт старого фундамента дома и как правильно все сделать

Печальная тема ремонта фундамента меня коснулась совсем недавно. Причем возникла необходимость восстановить старое строение, которое было построено 8 лет назад и его внешний вид был совсем не на «пятерочку». Строить фундамент, а именно – полностью цокольный этаж, было достаточно дорого, долго и невыгодно, а место для возведения дома было неплохое, поэтому единственный правильный вариант – восстановить то, что было.

По факту мы имели: залитый бетон на 3,5 метра под землю, образующий цокольный этаж, возвышался над землей на 0.5 метра и его выравнивали красным кирпичом по периметру. В бетоне были трещины, края почти везде раскрошились, красный кирпич превратился уже в «кашу» после 8 зим под открытым небом.

Все это должен был решить капитальный ремонт фундамента, с установлением опалубки вокруг имеющегося возвышения фундамента, обработкой отверстий, трещин и с армированием по всему периметру, на который будут опираться будущие стены. Делать надо было капитально и на века, поскольку стена предполагалась из ракушника в 40 см + 15 см газобетона + 15 см пенопласта + штукатурка. Своеобразный «термос», но тяжеловато.

Зачистка основания перед ремонтом фундамента дома

Можно было смело залить армированный пояс сверху на весь строительный мусор и этого было бы достаточно, но, когда делаешь для себя, хочется лучше. Решено было взять зубило, небольшой молоток, скребок и веник. Капитальный ремонт фундамента предусматривал удаление старого кирпича сверху, который разморозился и крошился, зачистку и заделку трещин, углубление в рыхлых участках цоколя и мойку всего этого водой под давлением. В результате должен был остаться только качественный, твердый бетон, служащий опорой для нового цоколя.

ЭТАП 1: работа зубилом и молотком. Ремонт трещин фундамента должен быть глубоким, поэтому выбиваем все, что плохо держится, лучше больше удалить, чем меньше. Весь рыхлый бетон, который попадал под воздействие влаги, должен быть заменен качественным, новым. Так же долотом можно убрать все лишнее на поверхности цоколя.

ЭТАП 2: очистка от большого мусора. С помощью металлического скребка можно проверить, есть ли еще слабые участки на поверхности, если ничего нигде не отпадает и везде слышен звонкий звук от проведения металлом – можно очищать дальше и восстанавливать все.

ЭТАП 3: купаем рабочую поверхность. Если у вас есть мойка высокого давления, пришло самое время искупать бетон, ему же жарко летом все-таки! Удаляем пыль, грязь и все, что на нем лишнее, переходим к установлению опалубки и армированию.

Выполняя ремонт фундамента своими руками, нужно не стесняться и хорошо работать молотком, лучше удалить лишнее, чем оставить поврежденный цоколь, который со временем может просесть и стать причиной растрескивания армированного пояса. В конце то концов, вы же себе дом строите, а не «дяде Васе» – сделать надо красиво. Да и «дядя Вася» по шее может дать, если заподозрит халтуру!

Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента

Теперь перед нами стоит уже не очень ровный и не очень красивый цоколь, поскольку кто-то подолбил его долотом! Зато прочный! Теперь нам нужно из этого мусора сделать красивый армированный пояс и все предельно выровнять, чтобы не подгонять сильно ноль под будущую кладку. Лучше сразу все сделать по уровню – намного меньше забот в будущем, а если попадется толковый каменщик, тогда и вообще не нужны буду дополнительные выравнивания. Рассмотрим ремонт кирпичного фундамента подробнее в пошаговой инструкции.

ШАГ 1: забиваем везде арматуру. Пояс должен быть армированным, поэтому берем болгарку и нарезаем прутики из 14-й арматуры по 30-60 сантиметров. Из расчета 2 коротких и 2 длинных прутика на каждые 50 погонных сантиметров по всему периметру. Забиваем: те, что по 30 см – сбоку, которые по 60 см – сверху, углубляем наполовину. Лучше воспользоваться дрелью по бетону или перфоратором для проделывания отверстий и сразу выставить нужную метку на глубиномере инструмента. Если все сделать правильно, у нас получится «ежик»: арматура будет торчать во все стороны, по бокам на 15-20 см, сверху на 25-30 см.

ШАГ 2: вязка арматуры. Используем специальную стальную проволоку для вязки (если понты не нужны – скрепляем все алюминиевой или любой другой проволокой), чтобы было все по СНиП. Проще работать самодельным крючком для вязки, либо крепить вручную (лучше попросить жену, детей или соседа помочь, поскольку на это простое занятие можно потратить даже не 1 и не 2 часа). Берем длинную арматуру, и вяжем ее по периметру к каждому забитому колышку.

ШАГ 3: выставление опалубки. Дело капец какое скучное и неинтересное, но ремонт фундамента старого дома без этого никак не обходится. Если сосед, который помогал с вязкой арматуры, еще не сбежал – вам повезло. Берите подсобника и начинаем выставлять щиты из ОСБ по периметру, который надо восстановить. Крепить проще дюбелями к бетону сбоку, через каждые 25 см. Между листами ОСБ вставляем деревянные бруски, длина которых равна необходимой ширине цоколя – таким образом мы сделаем везде одинаковое значение. Листы можно крепить непосредственно брусками, завинтив в торец по несколько шурупов по дереву или стянуть проволокой между собой.

Важно: при ремонте старого фундамента лучше использовать ОСБ листы 15 мм толщиной – бока будут идеально ровными, 10 мм не подходит, поскольку даже при обильном креплении дюбелями и стяжке через брусок из дерева плоскость будет «водить» как пьяного после застолья.

ШАГ 4: проверяем, измеряем. Прочность опалубки можно определить «на зуб». Грызть, конечно не стоит без крайней необходимости, но хорошенько подергать опалубку, проверить все места креплений брусков между ОСБ листами, стяжки и дюбеля не помешает. Помните, что лучше лишний раз прикрепить, чем оторвется 1 дюбель и вся работа коту под хвост пойдет, ничего уже не сделаете потом. Если вы делали опалубку кирпичом, убедитесь, что цемент схватился уже (поменял цвет).

Нужно сразу отметить, что ремонт фундамента дома своими руками не является легким процессом и здесь нельзя ленится и экономить время на креплении опалубок или установке арматуры. Если залить цоколь криво, то выравнивать его будет крайне тяжело и это лишние расходы. Надо всегда пользоваться уровнем, прикладывать его по вертикали и горизонтали к листам, проверять их установку.

Завершающий этап восстановления старого фундамента

Теперь переходим к самому интересному процессу: заливке бетона. Здесь вроде бы все просто: стой у бетономешалки, работай ведром и процесс уже идет. Но есть несколько нюансов, которые желательно бы знать всем, кто не часто занимается реставрацией старого фундамента. Некоторые из них подразумеваются сами собой, другие же могут стать очень полезным советом для новичков и не только. Сейчас мы их озвучим и попытаемся полностью разобраться во всех «подводных камнях».

1. Перед тем как начать ремонт фундамента кирпичного дома желательно залить всю обрабатываемую площадь водой, она смоет пыль, увлажнит поверхность и существенно повысит сцепление двух поверхностей.
2. Заливать нужно по нитке, которая протягивается строго по уровню. Это позволит выйти на ноль и не выравнивать потом поверхность материалами, плотность которых будет гораздо ниже качественного бетона. Подровнять мастерком тоже можно.
3. Восстановление фундамента дома должно проводиться только качественной, прочной смесью. Используйте цемент марки М 500 с низким содержанием шлака, замешивайте 1:4. Да, это немного дороже, но зато на века и с гарантией того что работа не пойдет в попу. Хороший результат видно даже по «здоровому» цвету отвердевшего цемента. Следите за соседом, чтобы он не халтурил с пропорциями!
4. Делать всю работу нужно за 1 раз, крайне не рекомендуется заливать «слоями» и тем более нельзя стыковать массы с периодом в несколько дней или недель. На стыке бетон будет трескаться, монолитность существенно нарушается, даже при наличии арматуры. Восстановление фундамента должно быть резким как инфляция, только тогда можно говорить о качестве.
5. Изначально для первого прохода лучше использовать смесь жидкую, чтобы она восполнила весь рельеф и улучшила адгезию материалов. Также можно использовать пластификаторы (или обычный шампунь тоже подойдет – дешево и сердито). Достаточно 10 граммов на 1 бетономешалку. С такой вещью ремонт фундамента частного дома пойдет гораздо легче и качественнее (удобно выливать, хорошая заполняемость пустот везде, быстро перемешивается). И результат будет гораздо ровнее:

После заливки определенного промежутка надо сверяться с ниткой и проверять еще уровнем все, что делается – это залог отсутствия проблем в будущем. Щиты из ОСБ листов можно снимать через 3-5 дней, на следующий день снимать нельзя, поскольку можно порушить основание. Сильно долго держать тоже не нужно – бетон отвердевает лучше при проветривании со всех сторон.

Теперь ремонт фундамента кирпичного частного дома выполнен полностью, осталось подождать недели 3 и можно начинать активно возводить стены. У нас сейчас на улице +30 градусов с влажностью не более 40%, поэтому можно делать это даже раньше – отвердевание по нормам будет уже через 12 дней при такой влажности воздуха и температуре. Если фундамент все же немного кривоват вышел или повело угол, нужно обтесать его в течение 2-3 первых дней после снятия опалубки, пока он не сильно отвердел.

Теперь вроде все. Удачных всем реставраций и пускай ваш новый фундамент быстрее обживется стенами и крышей!

Можно ли использовать под новый дом старый фундамент?

Прежде всего нужно рассказать о том, как построить дом на старом фундаменте и в особенности – зачем это делают. Такая тенденция современного рынка коттеджного строительства, как рост цен на землю, вынуждает многих покупать участок земли с уже имеющимся домом. Однако жить в таком доме зачастую бывает невозможно и хозяева принимают решение снести дом. Дом сносят, а на его месте как свидетельство о прошлой постройке остается старый фундамент.

Схема усиления фундамента бетоном.

Конечно, его можно либо вырыть, либо закопать. Но зачем пренебрегать представившейся возможностью использовать бывший фундамент в качестве основы под новый дом? Ведь на него были потрачены средства, пусть даже и другим человеком. А возведение нового фундамента может отнять до 30% всей стоимости дома. Поэтому новый дом строить целесообразнее на месте старого основания – намного проще и выгоднее отреставрировать бывший фундамент, чем возводить новый.

Замена, ремонт и усиление фундамента

Отыскивание способов, усиливающих фундамент прежнего дома.

Если в старом доме до сноса наблюдалась перекошенность дверных и оконных проемов, это первый признак того, что фундамент придется ремонтировать, укрепляя или восстанавливая его полностью.

Такая процедура отличается от обычного ремонта тем, что повлечет значительную трату средств и привлечение сторонних специалистов.

Поиск причин разрушения фундамента

Схема приготовления раствора бетона.

Чтобы начать укреплять старый фундамент дома, рекомендуют сначала определить причину, побудившую к проведению восстановительных работ. Это продиктовано тем обстоятельством, что если не найти угрозу проседания фундамента, то через несколько лет ремонт его потребуется снова.

Поэтому первостепенной задачей является выяснить, что не так с фундаментом. Таких причин существует огромное количество, вот самые распространенные из них:

1. Дом возводили, не следуя технологии строительства. Это, как правило, определить невозможно. Остается просто констатировать факт за неимением других причин и укрепить бывший фундамент. После этого в течение последующих лет 20-ти об этой проблеме можно будет не вспоминать.
2. Изменился уровень подземных вод. При таком подходе нужно обустроить дренаж основания и в последующем укрепить его. Ремонт нужно будет производить с учетом открывшихся обстоятельств. Нелишним будет сделать отмостку фундамента. Почва во время строительства дома несколько отличалась по составу, поэтому параметры фундамента нужно откорректировать под новые условия.
3. Движение грунтов или разнородный состав почв. Разнородность грунта может стать причиной неожиданного движения почв. Если строительство дома производилось без учета этих особенностей, то неприятности в настоящем – итог невнимательного отношения к этой проблеме. Поэтому еще на этапе строительства важно провести анализ грунта и уже в соответствии с ним начинать возводить фундамент. В каждом конкретном случае необходимо подходить индивидуально к выбору типа основания под дом.

После того как причина проседания фундамента найдена, нужно обеспечить дополнительные системы по его защите. Например, установить гидроизоляцию или теплоизоляцию. Это сделает невозможным размывание основания грунтовыми водами. Имеет смысл выложить песочную или гравийную подушку.

Как проверить фундамент?

Проверяют фундамент на предмет:

Схема укрепления фундамента цементированием.

• изучения глубины заложения фундамента и его толщины. С этой целью делают подкопы в нескольких местах фундамента (в углах и в середине).
• прочности бетона на сжатие. Этот параметр проверяют при помощи так называемого молотка Шмидта самым примитивным способом – ударяя несколько раз инструментом по бетону.

Изучив размеры сечения фундамента, можно сделать вывод:

1. Чем выше железобетонная монолитная часть фундамента, тем жестче основание. Это значит, что он меньше будет подвержен сгибанию от возможных неравномерных нагрузок верхней части дома и от разных несущих способностей грунта по периметру фундамента.
2. Чем шире фундамент, тем меньше он давит на грунт.

Если имеются на руках результаты геологических изысканий грунта (их можно провести и самостоятельно), то учитывая несущую способность грунта и площадь основания, можно вычислить вес будущего дома, чтобы осадка грунта при этом была в пределах нормы.

Фундамент начинает давать трещины, когда его прочность на изгиб не выдерживает неравномерные нагрузки, воздействующие на него.

Разработано множество методов и способов для усиления старого фундамента дома. Хотя и появилось немало технологических новшеств, старые приемы уже прошли проверку временем. Они могут быть и дорогими, и дешевыми. Для поиска подходящего метода исходить нужно не из его стоимости, а из учета требований ремонта в каждом конкретном случае. Обязательно следование применяемой технологии.

Усиление ленточного фундамента

Схема усиления фундамента бетонными банкетами.

В качестве основания дома ленточный фундамент применяется чаще других типов. Его можно охарактеризовать как цельную структуру, однако некоторые его части допускают нагрузку в большем объеме, чем определено расчетными нормами. Такая конструкция основания дома подвержена локальным пучинистым явлениям. В результате чего появляется перекос постройки, так как на одной части давление будет несоизмеримо больше, чем на другом.

Как укрепить старую ленту? Все работы будут направлены на выравнивание воздействия подземных сил. Целесообразнее всего это осуществить посредством создания дополнительной площади фундамента дома. Работы начинают вести с той его части, где зафиксирован крен.

Сначала выбирают участок стены длиной около 2 м. Далее выполняют усиление основания под будущий дом по определенной схеме. Возле дома отрывают траншею.

Размеры ямы в глубину должны быть такими, чтобы нижняя граница поврежденной части оказалась выше дна ямы на 1 м.

Ширину нового основания рассчитывают исходя из полученных данных.

Часто она совпадает с шириной старого фундамента, но иногда новое основание закладывают шире старого в 1,5-2 раза.

Признаки износа фундамента.

Затем старый фундамент готовят для стыковки с новым. Для этого пробуривают отверстия под штробы и арматуру, куда будет залит новый бетон. После этого устраивают опалубку под новый фундамент, вяжут каркас из арматуры. В последующем его сцепят с имеющейся арматурой.

Когда каркас и дом связаны, заливают бетонный раствор, который проникает в штробы и цементирует куски арматуры. Потом ожидают полного застывания раствора. Затем новый фундамент закапывают и роют новую траншею. С одной стороны стены допускается работать только с одним участком. Для ускорения работ можно вести работы с другой стороны.

Все процедуры по усилению фундамента дома нужно проводить в быстром темпе. Если здание будет простаивать в открытом виде долго, от этого оно просядет намного быстрее.

Укрепление фундамента дома, находящегося глубже границы промерзания

Бывает и такое устройство фундамента, когда его подошва пролегает ниже границы промерзания грунта. Такой тип основания практически не испытывает на себе подъемного действия почвы. Однако с ним может произойти другая неприятность – грунтовые воды могут вымыть из-под него весь грунт. Этим можно объяснить необходимость и важность выполнения дренажных работ перед усилением старого фундамента.

Первым делом устанавливают дренажную систему, потом уже подвергшийся разрушительному воздействию грунтовых вод фундамент убирают. После этого переходят непосредственно к восстановительным и ремонтным работам.

Чтобы укрепить основание старого дома, выполняют ряд работ по аналогии с укреплением ленточного фундамента. По завершении работ рекомендуют обустроить дополнительную гидроизоляцию, чтобы вода не смогла нанести больший урон зданию.

Укрепление фундамента при помощи свай

Иногда ни один метод усиления старого фундамента не приносит столь ощутимого эффекта, как использование свай. На сегодня имеется возможность усилить основание дома несколькими разными способами:

Наиболее удобным считается усиление фундамента винтовым способом. Чтобы его выполнить, особых знаний и умений не потребуется. Главное – наличие оборудования, с которым справятся два человека. Свая – это труба, оснащенная винтовым механизмом на конце. Благодаря винтовому механизму создается точка опоры при вкручивании сваи в землю. С его помощью происходит перераспределение нагрузки после монтажа на сваю.

Буронабивной метод вокруг здания используют внутри и снаружи – пробивают скважины примерно 2 м глубиной. Их делают с шагом 1,5-2 м, затем устанавливают в них арматуру и заливают бетоном. Сваи крепят к постройке при помощи анкерных болтов.

Вдавливаемый метод используют тогда, когда буровые работы проводить не представляется возможным. При таком подходе сваи не забивают, их вдавливают. Подобная процедура требует применения специального оборудования. Экспериментировать с ней самостоятельно не советуют.

Применение «железобетонной рубашки» для укрепления фундамента:

Применяя «железобетонную рубашку», усилить основание дома можно довольно эффективно. Так укрепленным будет не только основание, но и часть фасада дома.

Сначала фундамент очищают и выполняют насечки на его поверхности. После этого устанавливают арматурную обойму, которую заливают раствором.

Если основание дома сильно повреждено, применяют кирпичные стенки. Для этого выкапывают траншею в 1 м глубиной.

Фундамент после подготовки обмазывают битумом. Потом устраивают стенку из кирпичей, а оставшуюся выемку заполняют жирной глиной.

Для повышения характеристик обоймы из железобетона в стену и основание устанавливают анкеры. Такой способ идеален для подколенной области основания дома.

Метод уширения подошвы

Последовательность выполнения процедуры такова:

1. Сначала основание размечают на захватке. В длину разметки составят 3 м. Через захватку отрывать фундамент можно поочередно.
2. Около старой основы откапывают траншею и часть засыпают щебнем.
3. После этого в основании проделывают отверстия, в которые вставляют штыри. Между кирпичной стеной и основой устанавливают балки. К ним приваривают металлическую продольную балку. Затем в траншее устанавливают опалубку и заливают бетоном.

Таким образом, прежний фундамент может служить в качестве базиса для нового.

Спасение старого деревянного дома: ремонт или замена фундамента

Определить, нужен ли фундаменту ремонт, можно, бросив на него лишь один взгляд. На то, что дни основания дома уже сочтены, указывают перекос здания, трещины на стенах и оседание дома. Застраховать постройку от подобных деформаций невозможно, ведь со временем материалы фундамента разрушаются. Поэтому однажды приходит час, когда владельцам деревянного дома приходится решать, какой делать ремонт — частичный или полный.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.

Усиление фундамента дома из древесины

Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома. Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

1. По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
2. С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.

Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать

В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка

Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона

Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Видео: как укрепить ленточный фундамент

Замена основания под зданием из древесины

Способ замены основания зависит от его типа.

Замена ленточного фундамента

Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:

1. В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
2. Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей — бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.

Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки

Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски

Для разрушения старого фундамента используют перфоратор

Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном

Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом

Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание

Ремонт опорных столбов

Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:

Дом поднимают над старым основанием на такую высоту, чтобы было удобно проводить демонтаж старых столбов и устанавливать новые. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может провиснуть.

На время ремонта вместо столбчатого фундамента можно поставить временные опоры

Новые столбы ставят на некотором расстоянии от старых

При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.

Видео: замена столбчатого фундамента своими руками

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.

Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:

Старую кладку из кирпичей или бутовых камней разбирают по частям. Удаляя каждые полметра конструкции, сначала устанавливают домкрат, а позже — металлические опоры, берущие на себя вес постройки.

Старый фундамент разбирают по частям, а вместо него устанавливают металлические опорные балки

Под новый фундамент делают опалубку с арматурным каркасом внутри и заливают её бетоном

Видео: ремонт кирпичного фундамента

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Деревянный фундамент в основном делается из сосны или лиственницы. Конструкция из древесины всегда требует полной замены, так как со временем она целиком покрывается грибком и гниёт. Замену старых элементов такого основания на новые осуществляют следующим образом:

При помощи домкратов дом поднимают над старым фундаментом на такую высоту, чтобы было удобно проводить работы по демонтажу старых столбов и установке новых. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может треснуть или провиснуть.

Угол дома поднимают домкратом, чтобы можно было убрать старый столб

Деревянные столбы перед установкой обязательно надо покрыть слоем гидроизоляции

Повреждённый фундамент обветшавшего деревянного дома можно привести в порядок. Для этого необходимо получить необходимые знания и выбрать технологию ремонта или замены. Реконструкцию основания дома можно выполнить и своими руками, если есть желание и хотя бы небольшой опыт производства строительных работ.

Ремонт фундамента старого дома — основа реконструкции ветхого жилья

Дата публикации: 25.10.2018

Ремонт фундамента старого дома

 

Фундамент — основа любого строения, он держит на себе всю конструкцию дома. Приобретая старый дом или реконструируя собственное ветхое жильё, необходимо начинать работы с ремонта фундамента старого дома.

 

Ветхий фундамент: как определить степень повреждения

 

Приступая к фундаментным работам, необходимо знать основы устройства фундамента, причины и признаки его обветшания. Старые строения часто возводились из деревянного бруса, так как древесина — доступный и экологичный материал. Строительство деревянного дома не требует больших затрат, но со временем в таких строениях нередко начинает наблюдаться просадка и перекос стен. Причина тому — обветшалый фундамент. Ветхость фундамента провоцируют сезонные погодные перепады и движения грунта под строением.

 

Повреждения фундамента малой степени могут ограничиваться частичными дефектами его внешнего слоя, что легко устраняется косметическим ремонтом. При более существенных деформациях возникают трещины, которые требуют заделки. При ремонте трещины расшиваются, очищаются, грунтуются и заливаются цементным раствором.

Насколько будет эффективна заделка трещин — покажет время. Чтобы своевременно определить, насколько быстро разрушается фундамент, можно установить на трещинах специальные маяки из шпаклёвки. Такой маяк быстро разломается, указывая на нарастающее движение фундамента. Не допустить дальнейшего разрушения дома помогут своевременные меры по укреплению и усилению фундамента.

 

Укрепление фундамента

 

Самый оптимальный способ проведения ремонта фундамента старого дома — его усиление за счёт дополнительного фундаментного пояса. Для этого необходимо:

 

— вырыть по периметру дома траншею рядом со старым фундаментом;

— высверлить в старой основе отверстия и сделать вокруг каркас из арматуры;

— установить опалубку и залить бетонный раствор;

— провести гидроизоляционные работы по защите нового фундамента.

 

Благодаря армированному поясу новый фундамент будет накрепко связан со старым, нагрузка веса строения перераспределится, и дом перестанет проседать.

 

Осевший и ветхий фундамент старого деревянного дома можно полностью реконструировать или заменить путём поднятия дома специальными домкратами. Такую работу должны выполнять только профессиональные мастера, имеющие опыт подобного вида переделок. Для проведения реконструкции дом полностью освобождается от вещей и мебели, при необходимости разбираются печи и полы. Предварительно выкапывается траншея, после чего дом приподнимается домкратами. Старый фундамент демонтируется, а под новый делается песчаная подушка. При необходимости устанавливаются сваи, затем конструкция армируется и заливается бетонным раствором.

 

Начать вы можете с выезда инженера на объект.

СВЕЖИЕ ЦЕНЫ ЗДЕСЬ

Коллектив Стройка+.

Посмотрите пример реконструкции:

                                                                                                                          

Как долго держится макияж? Когда выбрасывать косметику

Мы знаем, что выбросить любимые румяна или помаду — непростая задача, но соблюдение сроков годности макияжа на самом деле невероятно важно. Почему? Косметика задерживает бактерии, поэтому их необходимо регулярно менять, чтобы избежать раздражения кожи, высыпаний, инфекций глаз и ячменя. Не красиво, правда? По словам визажиста Эшли Ребекки, «при использовании продуктов с истекшим сроком годности могут возникнуть раздражения кожи, такие как сыпь, шишки и жжение.Если вы используете тушь или подводку с истекшим сроком годности, вы можете испытать отек, зуд или покраснение. Всегда лучше сразу обратиться к дерматологу, если вы испытываете какую-либо реакцию ». (И дело не только в ваших формулах макияжа — посмотрите, что произошло, когда мы проверили уровень бактерий на кистях для макияжа).

Но вот предостережение: в отличие от содержимого вашего холодильника, срок годности ваших продуктов для макияжа зависит от первого дня использования , а не от даты покупки.»Если вы когда-нибудь задумались, у всех продуктов есть небольшой символ, похожий на банку с цифрой / буквой внутри, например: 12M. Обычно это означает, что продукт имеет 12-месячный срок хранения после открытия. , — говорит знаменитый визажист Бриттани Уитфилд. «Что касается макияжа, я всегда слежу за временными рамками, указанными в символе. Худшим вариантом было бы использовать старую окисленную основу».

Так как же узнать, когда использовать тональную основу или тушь для ресниц? Отслоение или изменение текстуры вместе с неприятным запахом — мертвая распродажа продукта.

Хотя очень важно следить за этими явными признаками, все же полезно получить общее представление о том, как долго каждый продукт должен прослужить. Продолжайте читать, чтобы узнать сроки годности макияжа для всех видов косметики, от румян до подводки для глаз.

Эльнора Тернер / Берди

Лицо

Фундамент

Шарлотта Тилбери Magic Foundation 44 доллара США

Магазин

Срок годности: От шести месяцев до одного года

Советы по уходу: Держите тональный крем без микробов дольше, не касаясь пальцами горлышка бутылки.Вместо этого аккуратно нанесите формулу на тыльную сторону ладони перед нанесением. Если вы заметили, что ваш тональный крем начинает отделяться, пора его выбросить.

«Продукты, в которые вы обмакиваете палец для нанесения на кожу, более восприимчивы к бактериальному заражению», — говорит Маргарита Лолис, доктор медицины из Schweiger Dermatology Group. «Лосьоны с помпой, как правило, безопаснее и менее подвержены загрязнению. Продукты с меньшим количеством консервантов, например, предназначенные для чувствительных людей, содержат меньше консервантов, и вероятность роста бактерий выше.«

Жидкое выделение

Выгода Жидкий хайлайтер High Beam Liquid Highlighter 18 долларов США

Магазин

Срок годности: От шести месяцев до одного года

Советы по уходу: Жидкая подсветка не такая долговечная, как их порошковые аналоги, но может длиться до одного года. Храните в прохладном сухом месте и выберите одноразовый аппликатор, если это возможно, чтобы продлить срок его хранения.

Консилер

Tarte Cosmetics Корректор Shape Tape Concealer 27 долларов США

Магазин

Срок годности: От шести месяцев до одного года

Советы по уходу: Консилер, как и тональный крем, может держаться до года.Держите продукт подальше от прямых солнечных лучей, не касайтесь пальцами приложения, а когда заметите расслоение, пора выбросить.

Румяна и пудра

Косметика MAC Пудровые румяна 25 долларов США

Магазин

Срок годности: Два года

Советы по уходу: Самая стойкая цветная косметика, которую вы когда-либо покупали, румяна в виде пудры держатся около двух полных лет. «В идеале, исходя из личного опыта, порошки можно продлить на более длительные периоды времени, если вы будете активно и регулярно чистить кисти.В противном случае вы будете наносить старую косметику, микробы и клетки кожи в эту пудру каждый раз, когда ваши инструменты грязные, — говорит Уитфилд. Всегда держите кисти в чистоте!

Кремовые румяна и несколько стиков

Clinique Цветной бальзам Chubby Stick Cheek Color Balm 26 долларов США

Магазин

Срок годности: от 12 до 18 месяцев

Советы по уходу: Если вы заметили изменение текстуры, бросьте кремовые румяна и «множественные» палочки (например, продукты, которые можно наносить на щеки и губы).

Всегда используйте чистые руки при нанесении любого продукта, чтобы защитить пробирки и горшки от микробов.

Губы

Помада, подводка и блеск

Нарс Помада 26 долларов США

Магазин

Срок годности: Один год

Советы по уходу: Пора выбросить любимые продукты для губ, когда вы заметили изменение их текстуры — означает ли это, что они высыхают или становятся липкими. Держите свой любимый красный цвет дольше в прохладном сухом месте (не в горячей машине).

Глаза

Карандаш для бровей и подводка Kohl Eyeliner

Lancôme Подводка для глаз Le Crayon Khôl Smoky Eyeliner 26 долларов США

Магазин

Срок годности: Один год

Советы по уходу : Карандаши служат дольше, чем большинство продуктов для глаз, так как их постоянно затачивают. Держите лайнеры подальше от вашей запотевшей ванной, чтобы продлить срок их службы.

Тушь

Maybelline Тушь для ресниц Volum ‘Express the Falsies 8 долларов США

Магазин

Срок годности: Три месяца

Советы по уходу: Регулярная замена туши имеет решающее значение для предотвращения глазных инфекций.Меняйте его каждые три месяца (или чаще, если вы заметите, что формула становится комковатой или начинает пахнуть странно, что означает, что она испортилась). И, конечно же, никогда не используйте тушь для ресниц, так как она может вызвать перекрестное загрязнение.

Жидкая подводка для глаз

Эйеко Жидкая подводка для глаз Line and Define Skinny Liquid Eyeliner 22 доллара США

Магазин

Срок годности: От трех до четырех месяцев

Советы по уходу: Так же, как и тушь, не используйте жидкую подводку для глаз: микробы — ваш самый большой враг в этом типе косметических продуктов.

Чем больше влаги в продукте или чем ближе он к вашим глазам, тем короче срок его службы.

Тени для век

Анастасия Беверли Хиллз Тени для век Single 12 долларов США

Магазин

Срок годности: От трех до шести месяцев

Советы по уходу: Пудровые тени могут держаться до тех пор, пока порошковые румяна (около двух лет), их следует заменять чаще, так как они наносятся вокруг глаз.

Гелевая подводка для глаз

Стила Косметикс Smudge Pot 20 долларов

Магазин

Срок годности: Два месяца

Советы по уходу: К сожалению, гелевую подводку для глаз следует использовать только в течение нескольких месяцев, поскольку она легко задерживает бактерии.

Аромат

Шанель No. 5 Eau de Parfum 105 долларов США

Магазин

Срок годности: От восьми до 10 лет

Советы по уходу: Аромат — самый стойкий продукт в вашем ежедневном уходе за кожей — безусловно! Максимально продлите срок хранения парфюма, не подвергая их воздействию прямых солнечных лучей. (Некоторые бренды, такие как Le Labo, даже предлагают хранить их в холодильнике).

Лак для ногтей

Джин скоро Лак для ногтей 18 долларов США

Магазин

Срок годности: От одного до двух лет

Советы по уходу: Тепло и прямые солнечные лучи заставят ваш лак расслаиваться и обесцвечиваться быстрее, поэтому храните лаки вертикально в прохладном сухом месте.Есть также уловки, которые помогут продлить жизнь липкому лаку.

Почему мы не строим на существующих фондах?

Нам часто задавали этот вопрос, и по какой-то причине он несколько раз возвращался. Я бы никогда не стал строить на существующем фундаменте, поэтому…

Причина № 1 Старые фундаменты старые

Зачем вам рисковать целостностью вашего нового дома? Даже если у вас есть возможность «сертифицировать» существующий фундамент инженером-строителем, все равно есть вероятность возникновения проблем.Существующий фундамент построен для существующего дома, а не для нового (и, вероятно, большего) строения на его вершине. У вас есть проблемы с вашим нынешним подвалом? Большинство старых домов не были построены с использованием современных технологий, таких как дренажные системы (предотвращают попадание грунтовых вод внутрь), что означает, что подвал не защищен от проникновения воды (очень плохо). И маловероятно, что какая-либо часть старого дома будет покрыта гарантией от застройщика. Почему вы хотите, чтобы ваш красивый новый дом стоял на старом фундаменте, который не покрыт структурными проблемами?

Причина № 2 Минимальная экономия времени и денег (если есть)

Одно из самых больших заблуждений о строительстве на существующем фундаменте заключается в том, что вы сэкономите время (в процессе получения разрешения) и деньги (вам не придется заливать весь новый фундамент).Это далеко от истины. Что касается времени, которое вы сэкономите в процессе получения разрешения… ничего, я имею в виду , ничего легко получить. И даже если вы сохраняете часть существующего фундамента, вам все равно придется пройти через большую часть того же процесса, что и при полной перестройке. Что касается денег, которые вы сэкономите … когда вы измените существующую площадь старого дома, у вас все равно будут расходы на расширение и привязку к существующему фундаменту. Если вы сэкономите здесь деньги, они будут минимальными, и в конечном итоге эти доллары будут потеряны в ваших общих инвестициях (см. Причину № 3).

Причина № 3 (Ради любви), защитите свои вложения

Если вы строите на существующем фундаменте, вы не можете продавать свой новый дом как новый. Это всегда будет переделка. Если вы сохраните какую-либо часть существующего дома, это все равно будет переделывать. Это отрицательно скажется на стоимости вашего дома, и часть денег, потраченных на реконструкцию, будет потеряна, потому что вы никогда не получите полную отдачу от этих долларов. Реконструкция стоит меньше, чем новое строительство.

Если вы планируете реконструкцию всего дома, вам действительно стоит подумать о сносе существующего дома и его перестройке.Скорее всего, вы потратите меньше денег, это, скорее всего, займет меньше времени, и в конце у вас будет красивый новый дом (с полной гарантией на весь дом), который стоит больше, чем то, что он вам стоил (а не наоборот) .

Заинтересованы? Позвоните нам сегодня!

Большая мечта. Стройте с умом.

соединяет новый фундамент с выходом

Соединяет новый фундамент с существующим: эти две части вертикальной арматуры помогают соединить вместе две разные заливки бетона.Вы начинаете фундамент с нижнего колонтитула или опоры. Вскоре на этой опоре будет фундаментная стена прямо над шпоночной канавкой в ​​бетоне. Глинистая почва под ним чрезвычайно устойчива. © 2017 Тим Картер

«У вас есть множество вариантов для физического соединения двух фундаментов. Я успешно установил стальные шпильки, залитые эпоксидной смолой, в старый фундамент».

Соедините новый фундамент с существующим контрольным списком

УВАЖАЕМЫЙ ТИМ: Я строю пристройку к своему дому и понимаю, что должен соединить новый фундамент с существующим.Как лучше всего это сделать? Есть ли способ сделать соединение водонепроницаемым?

Станет ли это соединение в будущем шарниром, вызывающим трещины в стенах? Меня очень беспокоит, как установить связь между структурами, которые выдержат испытание временем. Пол М., Ороно, Миннесота

ДОРОГОЙ ПОЛ: Я помню, как много лет назад у меня возникали те же мысли, когда я строил свою первую пристройку к комнате. Я не мог понять, как фундамент неглубокого пространства для ползания будет оставаться связанным со всем фундаментом подвала, поскольку они находились на разной высоте.

Мои профессора геологии недовольно посмотрели бы на меня, если бы они были на рабочем месте. Я не думал, как соединить новый фундамент с существующим.

Является ли фундаментная стена балкой?

Многие люди не понимают, что типичная фундаментная стена, помимо прочего, представляет собой балку. Вы начнете видеть это, если посмотрите на вертикальную перемычку в стальной двутавровой балке или даже на простую деревянную балку перекрытия.

Обратите внимание на то, как высокие залитые стены выглядят точно так же, как центральная стенка двутавровой балки.Copyright 2018 Тим Картер

Важно понимать это. Стальные двутавровые балки получают большую часть своей прочности за счет толщины и высоты вертикальной перегородки двутавровой балки. Важно понимать, что стальные двутавровые балки получают большую прочность за счет верхней и нижней полки. Верхний фланец — это плоская часть, по которой ходят слесари, монтируя сталь.

Могут ли более высокие балки простираться дальше?

Вообще говоря, чем выше вертикальная стенка, тем дальше балка может простираться между опорами.Вы можете ясно увидеть это, если обратите внимание на мосты, пересекающие многие межгосударственные автомагистрали, по которым вы, возможно, путешествуете здесь, в США.

Некоторые из мостов простираются на 100 или более футов между залитыми бетонными опорами на каждом конце моста. Стальные двутавровые балки часто имеют высоту 3, 4 или 5 футов, тогда как типичная двутавровая балка в подвале дома может иметь высоту всего 8 дюймов.

Фундаментная стена ничем не отличается, кроме того, что ее вертикальная высота в десять или пятнадцать раз больше, чем у типичной жилой двутавровой балки.

Насколько важна прочность почвы?

Прочность почвы — это самое главное. Сильная почва не позволит новому фундаменту опуститься ниже существующего, к которому вы подключаетесь.

Если вы согласны с этим принципом, то очевидно, что фундамент не будет прогибаться вверх или вниз, если почва под балкой твердая.

Это, пожалуй, самый важный аспект соединения двух основ. Грунт под фундамент существующего дома и фундамент должны быть прочными.

Если да, то нет причин, по которым фундамент пристройки комнаты утонет или повернется рядом с существующим домом.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных инженеров по почве и убедиться, что ваш фундамент в порядке.

Что такое фундаментальные ступени?

Ступени фундамента — это части сплошной стены разной высоты. Когда вы смотрите на стену, верх фундамента кажется гигантской лестницей. На фото выше изображена боковая стена с двумя ступенями справа от самой высокой части фундамента.

Фундаментные ступени используются, когда дом строится на крутом или пологом склоне холма.

При строительстве новых домов часто принято заливать разные части фундамента в разное время и на разной высоте в пределах профиля почвы. Тот факт, что вы устанавливаете фундамент с разницей в годы, а не дни, не имеет значения.

Мне удалось записать на пленку три видеоролика о строительстве нового фундамента для отдельного гаража, строящегося здесь, в центре Нью-Гэмпшира, всего в двух домах от моего дома.Это НЕ было моей работой. Я был просто зрителем.

Можно ли ставить опоры?

Да, можно ступить на опору. Они необходимы, чтобы поддерживать опору ниже уровня мороза, когда дом строится на склоне холма.

Но у гаража был ступенчатый нижний колонтитул. Это означает, что нижний колонтитул был на разных уровнях, как и ваше дополнение по отношению к вашему дому.

ПОСМОТРЕТЬ ЭТИ ВИДЕО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ ФУНДАМЕНТ / УСТАНОВКУ:

Должен ли фундамент содержать арматурную сталь?

Каменный фундамент или плита также должны содержать конструкционную сталь.Двойные горизонтальные стальные стержни от 12 до 16 дюймов сверху и снизу бетонного фундамента помогают создать жесткую бетонную балку.

Фундаменты из бетонных блоков могут включать стальную ферменную ткань, которая устанавливается в каждом втором ряду блоков из бетонных блоков. Заполнение пустотелых блоков фундаментов из бетонных блоков мелко-гравийной бетонной смесью также добавляет прочности.

Бетонные плиты могут содержать стальные стержни диаметром 1/2 дюйма на двухфутовых центрах в обоих направлениях, чтобы существенно повысить жесткость плиты.Инженер-строитель легко подберет лучшее решение для вашей конкретной ситуации.

Это нижний колонтитул под прачечной в моем доме. Обратите внимание на отчетливые профили почвы. Мой дом построен на ледниковой основе. Фактически, оба видимых профиля почвы могут представлять собой два отдельных ледниковых периода! © 2017 Тим Картер

Как подключить новую опору к существующей?

Используйте стальные стержни, чтобы соединить новую опору с существующей. Просверлите отверстие в существующей опоре того же диаметра, что и стальной стержень.Глубина должна быть не менее 4 дюймов. Забейте в отверстие стальной стержень длиной 10 дюймов, оставив не менее 6 дюймов для входа в новую опору.

У вас есть множество вариантов для создания физического соединения между двумя основаниями. Я успешно установил стальные шпильки, залитые эпоксидной смолой, в старый фундамент.

На других работах я прикручивал стальной уголок к существующему фундаменту. На плоскую часть уголка заливается бетон основания.Вы можете увидеть, как это поможет удерживать опору на существующем фундаменте так же, как планка для полки удерживает полку в туалете или кладовой

Можно ли заключить сталь в бетон?

Эти строительные компоненты затем инкапсулируются каменными материалами, которые используются для создания нового основания пристройки помещения. Всегда лучше нанять инженера-строителя, чтобы спроектировать это соединение.

Это особенно верно, если вы живете в районе с обширными глинистыми почвами или в районе, подверженном сейсмическим колебаниям.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных структурных инженеров, которые помогут вам.

Может ли новое соединение быть водонепроницаемым?

Существуют специальные водонепроницаемые соединительные материалы, которые хорошо подходят для соединения заливного бетонного фундамента с существующим. Эти гибкие гидроизоляционные материалы выглядят как уплотнители на стероидах, поскольку у них есть небольшие плавники, которые выступают из центра основной полосы.

Основание заделано эпоксидной смолой и герметично прикреплено к существующему фундаменту, а полоса выступает в центр формы фундамента.Когда влажный бетон окружает полосу, получается водостойкий шов, при условии, что основания не разъединяются друг от друга.

Как сделать гидроизоляцию нового соединения фундамента?

Я считаю, что лучший способ гидроизолировать новый фундамент — это нанести специальные гидроизоляционные составы на внешнюю поверхность готового фундамента. Существует множество различных продуктов и систем, но все они полагаются на отличный дренаж вокруг фундамента.

Вам необходимо убедиться, что ваша дренажная система может собирать подземную воду и транспортировать ее в низкое место на вашем участке или в отстойник, откуда ее можно перекачивать в систему сбора ливневой воды.

Помогают ли глубокие пирсы в слабых почвах?

Да, опоры помогают поддерживать фундамент в слабом грунте.

Стабильность почвы — это все, что касается фундамента. Если качество почвы вызывает сомнения, вы можете обеспечить прочный фундамент, установив опоры под нижним колонтитулом фундамента.

Опоры могут быть сделаны из бетона, стали или дерева, но обычным является простое вертикальное отверстие, которое проходит в почву до тех пор, пока не найдет коренную породу или устойчивую почву. Затем это отверстие заполняется бетоном.

Опоры могут располагаться с интервалом в восемь или десять футов и напоминать ножки стола.Фундамент, который представляет собой балку, просто передает свою нагрузку вниз и через отдельные опоры, а не через неустойчивый грунт между опорами.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных структурных инженеров, которые помогут вам.

Колонна 500

5 ошибок фундамента, из-за которых ты выглядишь старше

Тональная основа

— это продукт для макияжа, без которого многие женщины не могут жить: он скрывает покраснения, размывает недостатки, дает ровный оттенок кожи и в целом может заставить нас почувствовать себя на миллион долларов даже в день плохой кожи.

Однако будет справедливо сказать, что не все основы созданы равными, и мы видели множество преступлений против макияжа благодаря продукту (ярко-оранжевый тональный крем, мы смотрим на вас).

Одна вещь, которую мы определенно не хотим, чтобы наш фонд делал, — это заставлял нас выглядеть старше; в конце концов, он там, чтобы помочь вам. К сожалению, существует множество ошибок в тональной основе, которые могут иметь нежелательный эффект старения, поэтому мы обратились к ведущим визажистам, чтобы узнать, как их избежать.

Нанесение тонального крема на обезвоженную кожу

Мы знаем, как это бывает — наступает утро, и, когда вы спешите, пытаясь подготовиться, многоступенчатый режим ухода за кожей кажется невозможным. Затем наступает вечер, и все, что вам нужно — это лечь в постель, а не возиться с другими продуктами.

Однако, если ваша кожа сильно обезвожена, это может серьезно повлиять на старение вашей основы, — объясняет Джейми Кумбс, визажист Dior.

Увлажняющий крем Snow Mushroom

Список Inkey selfridges.com

9,99 фунтов стерлингов

Увлажняющий крем для смачивания водой

Питер Томас Рот selfridges.com

20,00 фунтов стерлингов

Увлажняющий гель DDMID ™ + концентрат против усталости

Clinique Feelunique.ком

36,00 фунтов стерлингов

Lait-Crème Concentré Увлажняющий крем

Эмбриолис feelunique.com

16,00 фунтов стерлингов

«Хорошее увлажнение — ключ к молодому сияющему цвету лица в любом возрасте», — говорит он, обосновывая необходимость хорошего ухода за кожей, который, по крайней мере, должен включать хорошую сыворотку и увлажняющий крем.

«Слегка разгладьте кожу лица сыворотками и кремами — старайтесь не чрезмерно массировать, так как это может чрезмерно стимулировать кожные железы, выделяя излишки масла, которые заставят вашу основу скользить», — предупреждает он.

Без праймера

Хотя не всем типам кожи требуются праймеры, они могут быть полезны, когда дело доходит до стойкости основы в течение всего дня.

«Использование хорошего праймера может помочь уменьшить покраснение, размыть недостатки и подготовить кожу к стойкой основе», — говорит Джейми.

Праймер Porefessional Hydrate Primer

Выгода selfridges.com

29,50 фунтов стерлингов

Праймер Bare With Me Hemp Radiant Perfecting Primer

Профессиональный макияж NYX выглядят фантастически.ком

8,00 фунтов стерлингов

Photo Finish Primerizer Primer + Увлажняющий крем

Smashbox lookfantastic.com

24,00 фунта стерлингов

Выбор очень плотного тонального крема

Малин Коулман, визажист Max Factor, говорит, что тяжелый тональный крем — это ошибка, которую она видит с тревожной частотой.

«Люди думают, что из-за того, что они старше, им нужно использовать более толстую основу, чтобы замаскировать линии, но на самом деле это делает их более заметными, поскольку тональная основа покрывает морщины», — объясняет она.

Жидкая тональная основа Hide & Chic

Стила selfridges.com

31,00 фунтов стерлингов

Основа интенсивной сыворотки для кожи

Бобби Браун selfridges.com

50,00 фунтов стерлингов

Тональная основа Aqua Luminous Perfecting Foundation

Бекка cultbeauty.co.uk

32,00 фунта стерлингов

Miracle Touch Вторая кожа

Макс фактор boots.com

12,99 фунтов стерлингов

Джейми соглашается: «Женщинам, которым нужна тональная основа с полным покрытием, я всегда рекомендую что-то с насыщенным пигментом, а не с богатой текстурой, так как это обеспечит более светлый результат».

Малин рекомендует легкую, прозрачную основу, которую можно создать в любых областях, где требуется дополнительное покрытие.

Выбор более темной основы, чтобы выглядеть «загорелой»

Некоторые из нас в то или иное время поддались тональности более темной, чем наш естественный оттенок кожи, веря, что она даст нам бронзовую ауру богини.

Тем не менее, это серьезная ошибка в любом возрасте, и на пожилой коже может выглядеть особенно неприятно.

«Обязательно используйте тональный крем, оттенок которого соответствует вашему тону кожи — тональный крем, не соответствующий тону кожи, мгновенно помогает вам», — говорит Джейми.«Если вы хотите добавить тепла, используйте румяна и бронзатор».

Как вариант, попробуйте постепенно добавлять в тональный крем средство для загара или бронзирующие капли для здорового сияния.

Bronze Beautifying Защитное масло в Mist Sublime Glow SPF 15

Dior selfridges.com

32,00 фунта стерлингов

Солнечные капли D-Bronzi Anti-Pollution

Пьяный слон cultbeauty.co.uk

30,00 фунтов стерлингов

Матовый бронзер

Молочный Макияж cultbeauty.co.uk

23,00 фунта стерлингов

Интеллектуальный цветной бронзер

Излишняя пудра для лица

Другая распространенная ошибка — это слишком шлепать пудрой. «Слишком много порошка, нанесенного за один раз, может действительно сделать кожу тусклой и засорить», — объясняет Малин, которая говорит, что вместо этого нам следует сосредоточиться на «свежести».

Пудра полезна для закрепления макияжа и матирования кожи, но ее следует наносить очень тонкими слоями, а не растирать. Ищите формулы ультратонкого помола, которые легко впитываются в кожу.


«По мере того, как мы становимся старше, более тяжелые финишные пудры могут выглядеть чрезмерно, подчеркивать поры, выравнивать цвет лица и в целом стареть», — говорит Джейми. «Рассмотрите возможность использования пудры HD, так как она уменьшит блеск, но сохранит сияние молодости».

Glossier Wowder, 18 фунтов стерлингов

Глянцевый более глянцевый.ком

Пудра для закрепления сияния золота Parure Gold

Guerlain selfridges.com

2 020 фунтов стерлингов

Порошок для внешнего освещения

Песочные часы cultbeauty.co.uk

45,00 фунтов стерлингов

Порошок PhotoReady Candid Anti-Pollution Setting Powder

Revlon выглядят фантастически.ком

9,99 фунтов стерлингов

Еще одна хорошая тактика — постучать кисточкой для пудры по руке перед нанесением на лицо — это удалит излишки продукта и гарантирует, что вы используете только небольшое количество.

Вуаля, совершенная кожа, которая по-прежнему выглядит естественно красивой!


Понравилась статья? Подпишитесь на нашу рассылку новостей , чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ПОДПИСАТЬСЯ

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Исторический каменный фундамент — Ремонт и обслуживание старого каменного фундамента

Веб-сайты WHK3

Каменный фундамент Билл Киббел Каменные фундаменты, наиболее распространенный тип ниже зданий построенные до 1915 года, часто вызывают беспокойство у владельцев Старый дома.С их наклонным полом и потрескавшейся штукатуркой естественно подозревают, что основной причиной является отказ фонда. Краткий визуальный осмотр быстро обнаружит выпуклость, изгиб, смещение или оседание, которые могут потребовать опытный каменщик по ремонту. Если есть рассыпчатое покрытие из раствора, некоторые небольшие щели в суставах, но камни обычно находятся там, где их разместил оригинальный строитель, после чего самые умные мастера могут восстановить и поддерживать фундамент своего дома. Большинство каменных фундаментов в моем районе имеют (или изначально имели в свое время) строительный раствор по внутренней части. Это растворное покрытие будет неизбежно отслаиваются от миграции влаги и обнажают камни. Как это покрытие продолжает разрушаться, начинается мягкий песчаный раствор между камнями. выпадать. Когда это происходит, необходимо как можно скорее переориентировать. Если выпадет достаточно старого раствора, камни начнут перемещаться, и стены начинают выпирать внутрь.Чтобы избежать постоянного перенаправления, лучше всего поддерживать фундамент, заделывая внутреннее строительное покрытие, когда нужный. Если требуется переназначение, очень редко весь фундамент нуждается в повторного наведения, именно там, где он разрушился или выпал между камни. Подрядчики, не имеющие опыта работы с каменными фундаментами, часто Предположим, что старый раствор должен быть песчаным, песчаным и рыхлым. полностью заменен. Это потому, что они предполагают, что все началось как современный раствор и должен «склеивать» камни.Оригинал раствор использовался только для засыпки камней и заполнения неровных пустот между. Есть много информации об использовании «мягкого» раствора, чего нет. содержат современный портландцемент для ремонта исторической кладки. Я вижу много, много каменные основания перетянуты и покрыты широко распространенной предварительно смешанной твердой раствор и, честно говоря, он никогда не показывал никаких признаков проблем, когда применяется на интерьер . Если вы выполняете перенаправление или ремонт на внешний вид , раствор на основе извести будет лучшим выбором, особенно если камни более мягкие, осадочные. Поперечное сечение обычного полевого камня или щебня фундамент. Проникновение влаги через камень фундамент не только разрушает раствор, но и в избытке может вызвать давление против фундамента и морозного пучения в условиях холодного зимнего климата. В строительный раствор, нанесенный на интерьер, не останавливает воду проникновение и большинство каменных фундаментов позволят влага.Правильный дренаж по периметру здания важно избегать серьезные проблемы, вызванные водой. Грунтовые и непроницаемые поверхности, как патио, прилегающие к фундамент, должен иметь положительный уклон в сторону от конструкции. Крыша сток следует собирать в ухоженной водосточной системе с водосточными трубами. разводится вдали от стен фундамента. Напор сливного насоса трубы также следует располагать подальше от дома. Добавление дренажных систем под землей следует использовать только в крайнем случае.Эти системы не только очень дороги, но многие из них требуют нарушения почвы против фундамента, который был хорошо уплотнен в течение очень долгого времени. Еще хуже обстоят дела с системами «гидроизоляции», которые устанавливают вокруг дно межкомнатных стен и слив в отстойник. Многие из них заканчиваются высасывать землю из-под фундамента. Билл Киббел, эксперт по историческому строительству материалы и методы, консультант и инспектор исторических и коммерческих зданий в Heritage Building Inspections. Чтобы связаться с нашими авторами, вы можете напишите нам , но мы не можем ответьте на конкретные вопросы или ответьте техническим советом .

Краткая история фондов

Когда вы слышите термин «фундамент», о чем вы думаете? Несомненно, это слово проникло в массовую культуру как способ описания характера, морали и основных ценностей как на индивидуальном, так и на институциональном уровне.

Конечно, для компаний, занимающихся фундаментом подвала, этот термин имеет гораздо более буквальное значение. Как основа всей структуры вашего дома, фундамент является наиболее важным аспектом вашего жилища. Если ваш фундамент слаб, страдает все, что на нем построено.

Определение корневых слов этого термина указывает на его археологическое происхождение. Слово «фундамент» происходит от латинского слова fundatio или fundare , что означает «заложить основу для», «подтвердить» или «установить». Fundare также может означать дно или основание.

Fonder и fondation возникли как старофранцузские слова и слились с английским словом «found», чтобы создать «фундамент» в позднем среднеанглийском языке. Слово «фундамент» перестало использоваться с 1760-х годов. Вот график, показывающий популярность слова «фундамент» в печатных СМИ с 1500-х годов.

Фонды в Америке и по всему миру

Каким будет ваш дом без прочного фундамента? В современной Америке редко можно найти дом с действительно слабым и опасным фундаментом.Но во всем мире миллионы домов построены без прочного фундамента. Мы можем взглянуть на них, чтобы увидеть примеры того, чего не следует делать, и почему фундаментальная структура является ключом к обеспечению безопасности себя и своей семьи в долгосрочной перспективе.

Если вы отправитесь в районы Южной Америки, вы, вероятно, увидите множество так называемых домов на сваях. Дом на сваях строится на возвышающихся сваях, как правило, над водоемом. Они помогают предотвратить наводнения в низинных районах. Все больше и больше домов на побережье Мексиканского залива строятся или переоборудуются в дома на сваях.

Нельзя сказать, что дом на сваях обязательно плох. В современных домах на сваях используются прочные стальные материалы для обеспечения долговечности. Однако старомодный дом на деревянных сваях с годами может не стать самым прочным фундаментом.

Двумя другими распространенными примерами являются каменная кладка, которая обычно состоит из вырытой в земле ямы, окруженной деревом и глиной, и дом, построенный на фундаменте из седельного камня: сооружение, опирающееся только на несколько твердых камней. Мы коснемся всего этого, продолжая идти по пути истории фонда.

Домашние основы прошлого и настоящего

Мы, наверное, воспринимаем наши основы как должное. Предполагается, что большинство американских домов имеет прочный фундамент. Почему бы и нет, когда мы живем в развитой стране с безопасными и надежными жилыми структурами, в отличие от бедного сообщества, где трава и соломенные хижины составляют большинство построенных домов?

Важно помнить, что даже в современной Америке фонды не всегда были такими прочными, как раньше.Фундаменты и методы их ремонта прошли долгий путь. История способов ремонта фундамента на самом деле довольно увлекательна.

Примерно 15 000 лет назад, в эпоху верхнего палеолита, были обнаружены самые ранние остатки «ямных жилищ». Как правило, жилища в ямах полагались на вырытые в земле участки, окруженные конструкцией из дерева, шкуры животных или даже костей. До сих пор ведутся споры о том, использовались ли эти ямы в качестве домов или складских ям.

Так или иначе, к ямам позже были добавлены почтовые ямы, чтобы обеспечить дополнительную опору для крыши.Это наш первый ранний пример подземного строительства. Ранние ямы для столбов были вырыты, чтобы поддерживать дерево или камень, выступающие из земли. Это самый ранний используемый тип «фундамента». Процесс включал выкапывание земли или просто установку столба в землю для стабилизации конструкции.

Самое раннее известное использование примитивного бетона появилось в 6500 году до нашей эры. Эти твердые конструкции были популяризированы торговцами Набатеи в древней Сирии и Иордании. Они умели строить простые бетонные фундаменты и перекрытия, а также дома из щебня.Некоторые из этих структур существуют и сегодня.

Римская империя

Возможно, самый известный пример использования бетона был у римлян. Фактически, римляне, возможно, были одной из первых цивилизаций, использовавших ремонт бетонных фундаментов. Они добавляли в бетон конский волос, чтобы уменьшить вероятность появления трещин при затвердевании бетона. Римляне также обнаружили, что добавление крови делает бетон более устойчивым к морозам.

Хотя это по понятным причинам звучит архаично для современных домовладельцев, сложное понимание римлянами ремонта фундамента, тем не менее, является показателем того, как эта огромная могущественная империя использовала ресурсы процветающей промышленной революции для строительства зданий, которые стоят и по сей день.

В течение следующих 700 лет римляне широко использовали бетон. Это позволило им создавать более сложные конструкции, такие как купола, арки и своды. После падения Римской империи знания о бетоне были утеряны — примерно до 14 ^-го века, когда он постепенно начал возрождаться.

Только спустя сотни лет, в 1849 году, был изобретен железобетон, а также массивные конструкции, такие как плотина Гувера.

Ранний бронзовый век и последующий период

Примерно в эпоху ранней бронзы в 21 веке до нашей эры стали появляться самые ранние крупномасштабные здания.Казалось, что эти здания были построены с использованием еще более совершенных технологий с использованием камня и кирпича. Более крупные здания и храмы были построены на каменном фундаменте.

С этого момента фонды по всему миру разделились на несколько техник. В Англии и Северной Испании камни были обычным явлением. В Германии популярным жилым домом был немецкий фахверхаус. Кроме того, сооружение Poteaux-sur-sol («столб на подоконнике») было типом столба в наземных сооружениях, который использовался ранними французскими поселенцами Северной Америки между 1534-1763 годами.

Фундамент из щебеночных траншей, старинный стиль строительства, был возвращен к жизни и популяризирован Фрэнком Ллойдом Райтом в конце 1800-х — начале 1900-х годов. В фундаменте траншеи из щебня использовались щебень и сыпучий камень для улучшения дренажа и сокращения использования бетона.

Чтобы правильно создать фундамент траншеи из щебня, ниже линии промерзания была вырыта яма. Линия промерзания используется для описания глубины, на которой замерзают грунтовые воды в почве, и она немного варьируется в зависимости от климата.Только в Соединенных Штатах он колеблется от нуля до шести футов. Большинство строительных норм и правил требуют, чтобы фундаменты соответствовали требованиям глубины промерзания, поскольку морозное пучение может нанести значительный ущерб фундаменту здания.

Эволюция современного фундамента

Конечно, с развитием технологии фундаментов менялись и методы ремонта фундаментов. К сожалению, до того, как технология достигла уровня фундамента, для старых фундаментов, нуждающихся в ремонте, было мало что сделать.

Мелкий ремонт, например потрескавшаяся штукатурка в каменном фундаменте, возможно, можно было отремонтировать, но для устранения крупного ремонта, такого как рассыпчатый раствор или зазоры в швах, мог потребоваться профессиональный каменщик.

Только в середине 20-го века технологии были достаточно развиты, чтобы позволить подрядчикам рыть глубокие ямы в фундаменте. Это позволило возвести более высокие здания и, в конечном итоге, небоскребы, которые теперь характерны для всех крупных промышленно развитых городов западного мира. Фундаменты глубокого заложения позволяли выдерживать большие расчетные нагрузки за счет земляных работ и бурения.Специалисты установили, что для глубоких фундаментов можно использовать древесину, а также старые стандарты: бетон и сталь.

Инструменты и методы для ремонта фундамента

Фундаменты глубокого заложения обычно устанавливаются с помощью забивателя. Свайные копи имеют уникальную историю. Самые ранние известные сваебойные машины использовались римлянами около 55 г. до н. земля.

Другой тип современного фундамента — это фундамент мелкого заложения. Мелкие фундаменты переносят нагрузки от грунта на поверхность, а не на диапазон глубин, как при глубоком фундаменте. Обычно мелкие фундаменты включают в себя фундаменты из мешков с землей, фундаменты из плит на грунте и фундаменты из траншей из щебня.

Сегодня фундамент можно ремонтировать с помощью современной техники. Технологии, которые были технически невозможными в прошлых поколениях, теперь могут быть легко решены компаниями по строительству фундаментов подвала, имеющими опыт ремонта фундаментов.Фундаменты можно отремонтировать и даже укрепить, добавив постройке прочности.

Некоторые из инструментов, используемых для современного ремонта фундамента, включают винтовые сваи (или винтовые сваи), земляные анкеры и подпорные стены. Сами винтовые сваи — не новая технология. Винтовые фундаменты появились еще в 1800-х годах, в основном они использовались в качестве свайных фундаментов для маяков, а также в качестве опор для гаваней. Кованые винтовые сваи были созданы Александром Митчеллом в 1833 году, что позволило улучшить конструкцию по сравнению со стандартным методом прямых свай.

Однако винтовые сваи существовали более десяти лет к тому времени, когда Митчелл представил свою новую конструкцию винтовых свай. Винтовые маяки и опоры стоят на сваях, которые ввинчиваются в песчаные дна рек и океанов. В период с 1850-х по 1890-е годы вдоль восточного побережья Соединенных Штатов было размещено более сотни маяков на винтовых сваях.

Оригинальные винтовые опоры имели ограниченную несущую способность. Современные винтовые опоры могут выдерживать вес, превышающий 200 метрических тонн. Современные винтовые опоры также предлагают разнообразные конструкции для различных бетонных и стальных конструкций.Они до сих пор используются для строительства дорог, рельсов, маяков и телекоммуникаций.

Они широко используются за возможность использования на уже существующих конструкциях, а также за их быструю установку. Винтовые опоры предлагают ряд преимуществ, включая более простую установку, сокращение сроков проекта, снижение затрат и рисков, а также меньший углеродный след.

Подпорные стены: анкеры и винтовые анкеры

Подпорные стены — еще одна конструкция в семействе фундаментов, существующая в течение некоторого времени.Подпорные стены спроектированы специально для предотвращения естественного падения наклонной почвы. Они особенно полезны на холмах и крутых склонах, и они позволяют работать на двух разных высотах в областях, которые обычно окружены холмами.

Самый узнаваемый тип подпорной стены, с которым вы, возможно, знакомы, — это стена подвала. Стена подвала допускает плоскую возвышенность, например подвал, где окружающая почва неровная или наклонная. Стены подвала построены так, чтобы противостоять давлению и толчкам окружающей почвы, но иногда они нуждаются в дополнительной поддержке.

Земляные анкеры

— еще одна современная форма ремонта основания, которая доказала свою высокую эффективность. Они также известны как грунтовые анкеры или механические анкеры. Земляные анкеры могут использоваться для поддержки подпорных стен.

Точно так же спиральные затяжки могут также использоваться для обеспечения дополнительной поддержки подпорных стенок. В отличие от заземляющего анкера, спиральные анкеры представляют собой горизонтальные тросы или стержни, которые используются для усиления и стабилизации подпорных стен. Один конец спиральной анкеровки крепится к окружающей почве, а другой конец прикрепляется к стене.Спиральные фиксаторы также работают рука об руку со спиральными анкерами.

Как видите, фундаменты и способы ремонта фундаментов имеют долгую и интересную историю. Некоторые знания были потеряны, некоторые были улучшены, и кто знает, что мы узнаем о фундаментальных технологиях в будущем?

Kent Foundation Repair даже занималась ремонтом исторических домов. Завершили работы по ремонту фундамента 150-летнего дома, потребовавшего разрешения комиссии. В процессе ремонта опоры исторического дома мы хотели быть максимально ненавязчивыми.

В этом конкретном доме был подвал в штате Мичиган, что означает, что у него неглубокий фундамент. Однако этот неглубокий фундамент состоял из единственного слоя породы со слабым раствором. После консультации с профессиональным архитектором мы смогли установить винтовые опоры без дополнительного давления или вибрации, чтобы обеспечить структурную целостность дома. Мы с гордостью можем сказать, что нарушение работы сайта было сведено к минимуму.

Старые фундаменты и трещины имеют минимальное влияние на сейсмическую модернизацию

Никакая модернизация здесь работать не будет.

Действительно ли трещины в фундаменте представляют собой проблему?

Фундамент удерживает дом над землей. В этом цель фонда. Фундаменты также устойчивы к землетрясениям.

Практически все старые фундаменты имеют трещины, потому что по мере расширения и сжатия почвы в хрупком бетоне появляются трещины. Это происходит, даже если почва расширяется всего на дюйм или два.

Люди все время спрашивают меня о трещинах, думая, что это серьезная проблема. Это не тот случай.

Что делают фонды при землетрясениях?

Второе, что делает фундамент, — это сопротивление землетрясениям.Если сегменты фундамента в плохом состоянии или детали полностью отсутствуют, это, вероятно, не имеет значения. Это так до тех пор, пока есть достаточно хорошего фундамента, к которому можно прикрепить дом.

Очень редко фундамент бывает в достаточно плохом состоянии, чтобы требовать замены. Точно так же редко имеет смысл заменять сегмент изношенного фундамента. Большинство домов имеют хороший фундамент.

Это также подтверждается испытаниями, проведенными Ассоциацией инженеров-строителей, которые оценили бетон с рейтингом качества всего 1500 фунтов на квадратный дюйм.Их тесты пришли к выводу: «Разница в прочности бетона не оказала заметного влияния на характеристики систем анкерного крепления фундамента (болтов), которые работают с новыми фундаментами так же эффективно, как и с более слабым бетоном (psi). Преобладающим механизмом разрушения была деревянная плита подоконника как в хорошем, так и в слабом бетонном фундаменте ».

А как насчет кирпичного фундамента?

Я написал эту статью в сотрудничестве с одним из ведущих мировых экспертов по кирпичным фундаментам, и она показывает, что по большей части вам не о чем беспокоиться.

Существующие строительные нормы и правила Калифорнии

Существующие строительные нормы и правила Калифорнии предполагают, что старый бетон составляет 1500 фунтов на квадратный дюйм, что и было проверено инженерами-строителями. Следовательно, если испытания не покажут иное, мы можем предположить, что существующий бетон будет достаточно хорошо работать в модернизированном доме. Прокрутите эту страницу вниз, пока не увидите раздел Таблица A4-A и посмотрите на пункт 3.1.

Подробнее о трещинах в фундаменте

Сильное расширение и сжатие почвы может вызвать серьезные трещины в фундаменте.Полы становятся неровными, на штукатурных стенах появляются трещины. Двери часто заклеиваются в разное время года, существующие трещины в штукатурке или стенах из каменного камня кажутся все больше и меньше. После ремонта они просто возвращаются через несколько месяцев, когда погода меняется. В этой статье вы можете узнать больше о обширных грунтах. Инженер-строитель по сохранению исторических зданий Нельс Розелунг (Nels Roselung) написал отличную статью о трещинах отложения и фундамента.

Если вы видите трещину в полдюйма, это означает, что фундамент поднялся вверх или провалился вниз на полдюйма.

Заселение обширных грунтов

Возьмитесь за оба конца карандаша и сломайте его пополам в направлении вверх. Это похоже на расширение почвы под фундаментом вверх, вызывающее его растрескивание. Это называется расширением почвы. Защелкните его в направлении вниз. Это эквивалентно давлению вниз, вызываемому весом дома на фундамент, и называется осадкой фундамента. Таким же образом возникают трещины в фундаменте. Они являются нормальным явлением при заселении и расширении.

Как фундаменты противостоят землетрясениям

Силы землетрясения приводят к сжатию бетона фундамента (толканию по бокам, а не подтягиванию вверх и вниз). Бетон может противостоять огромной силе при сжатии. Представьте, что вы толкаете карандаш с обоих концов к центру. Это сжатие в действии. Как бы сильно вы ни надавили, карандаш не сломается.

Фундамент из соленой воды

Некоторые фундаменты в районе залива Сан-Франциско имеют минимальное количество раствора, используют загрязненную воду из залива, сделаны из кирпича или имеют другие очень серьезные структурные проблемы, которые необходимо решить до проведения модернизации.В этих случаях фундамент необходимо либо заменить, либо дополнить сегментами хорошего фундамента.

Старый фундамент и болты для модернизации фундамента

Используйте здравый смысл. Не кладите болты возле трещин.

Осадка фундамента и трещины в норме. На большей части территории залива, особенно на равнинах, есть почва с большим содержанием глины. Глинистая почва расширяется во влажном состоянии и сжимается или оседает в сухом состоянии. Это расширение толкает фундамент вверх, заставляя дом немного двигаться вверх, в то время как сухая почва вызывает оседание фундамента.Вес самого дома не всегда равномерно распределяется по фундаменту, так что более тяжелая часть или часть, находящаяся под более мягкой почвой, утонет.

В результате проседания и проседания в фундаменте появляются трещины, и со временем дом оседает в глине. Если заселение на одной стороне дома больше, чем на другой, вы увидите неровные полы.

Вращение фундамента

Вращение возникает, когда внешняя сторона фундамента пропитана влагой, а почва в подвесном пространстве высохла.Когда дом был построен, его вес равномерно давил на фундамент изнутри и снаружи. Когда почва снаружи становится мягкой и насыщенной, фундамент начинает опускаться с внешней стороны. Это приводит к тому, что внешний край фундамента погружается в землю, а внутренний край поднимается вверх. Это никак не влияет на способность фундамента удерживать дом от земли или его способность выдерживать землетрясение.

Сталь в новых фундаментах предотвращает растрескивание

Целью установки стальной арматуры в фундамент является повышение прочности бетона на растяжение.Сталь обладает огромной прочностью на разрыв. Бетон — наоборот, он обладает огромной прочностью на сжатие (в конце концов, он в основном состоит из горных пород), но его прочность на растяжение мала. На изображении ниже «нагрузка» означает вес дома на фундаменте.

Если в фундамент заложена сталь для предотвращения изгиба бетона, другими словами, она сопротивляется растяжению, бетон не должен оседать или трескаться.

Подробнее о арматурной стали

Длинные стальные стержни помещаются в котлован, как показано красной стрелкой, перед заливкой бетоном.Арматурная сталь является требованием строительных норм с июля 1997 года и придает бетону сопротивление растяжению. Прочность на растяжение важна при сопротивлении силе тяжести или расширению и усадке почвы. Фундаментные болты приводят бетон в растяжение, которое является неотъемлемой силой бетона. Другими словами, отсутствие арматуры в фундаменте с точки зрения модернизации не имеет большого значения.

R403.1.3 Сейсмическая арматура. Нижнее усиление должно располагаться на расстоянии не менее 3 дюймов (76 мм) от нижней части основания.

A Модернизированный фундамент — бетон над землей для большей массы. Здесь мы смотрим на это с конца.

Основные требования к фундаменту дома

1809,4 Глубина и ширина опор.
Минимальная глубина опор ниже ненарушенной поверхности земли должна составлять 12 дюймов (305 мм).Минимальная ширина опор должна составлять 12 дюймов.

1809.7 Стандартные опоры для легкого каркасного строительства.

ТАБЛИЦА 1809.7 ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ФУНДАМЕНТЫ ОПОРНЫХ СТЕН ЛЕГКОКАРМНОЙ КОНСТРУКЦИИ ^{a, b, c}

КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖОВ, ПОДДЕРЖИВАЕМЫХ ПОДНОЖКОЙ	ШИРИНА НОЖКИ (дюймы)	ТОЛЩИНА НОЖКИ (дюймы)
1	12	6
2	15	6
3	18	8 г

Земля под полом может быть выкапана до отметки верха основания.

Здесь вы найдете полную ссылку на код.

Чтобы определить, сколько бетона вам понадобится, вы умножите длину вашей канавы на ширину и глубину с помощью этого инструмента преобразования.

R403.1.3.1 Фундаменты со стволовыми стенками. Фундаменты со стенками ствола должны иметь как минимум одну штангу № 4 в пределах 12 дюймов (305 мм) от верха стены и одну штангу № 4, расположенную на расстоянии от 3 дюймов (76 мм) до 4 дюймов (102 мм) от нижняя часть фундамента.

Таблица R611.5.4. (1) требует, чтобы арматурный стержень класса 60 имел стык внахлестку следующим образом:

Пруток № 4 — соединение внахлестку должно составлять 30 дюймов

Пруток № 5 — соединение внахлестку должно быть 38 дюймов

Пруток № 6 — соединение внахлестку должно быть 45 дюймов

Предотвращение разрушения стены

2304.11.1 Общие

Там, где это требуется данным разделом, защита от гниения и термитов должна быть обеспечена за счет использования натуральной прочной древесины или древесины, обработанной консервантом .

2304.11.2 Древесина, используемая над землей

Древесина, используемая над землей в местах, указанных в разделах 2304.11.2.1 — 2304.11.2.7, 2304.11.3 и 2304.11.5, должна быть натуральной прочной древесиной или обработанной консервантом с использованием консервантов на водной основе, в соответствии с AWPA U1 ( Товарные спецификации A или F) для наземного использования.

2304.11.2.1 Балки, фермы и черновой пол

Если деревянные балки или нижняя часть деревянного конструкционного пола без балок находятся на расстоянии менее 18 дюймов (457 мм), либо деревянные балки находятся на расстоянии менее 12 дюймов (305 мм) от открытого грунта в местах для лазания или нераскопанных местах, расположенных по периметру Основание здания, конструкция перекрытия (включая стойки, балки, балки и черновой пол) должна быть из натуральной прочной древесины или обработанной консервантом .

2304.11.2.2 Дерево, поддерживаемое внешними фундаментными стенами

Деревянные элементы каркаса, включая деревянную обшивку, которые опираются на внешние фундаментные стены и находятся на расстоянии менее 8 дюймов (203 мм) от открытого грунта, должны быть из натуральной прочной древесины или обработанной консервантом .

2304.11.2.3 Наружные стены ниже отметки

Деревянные элементы каркаса и планки обрешетки, прикрепляемые непосредственно к внутренней части наружной кирпичной кладки или бетонных стен ниже уровня земли, должны быть из натуральной прочной древесины или древесины, обработанной консервантом .

2304.11.2.4 Шпалы и пороги

Шпалы и подоконники на бетонной или каменной плите, которая находится в непосредственном контакте с землей, должны быть из натуральной прочной древесины или обработанной консервантом .

2304.11.2.5 Концы балок

Концы деревянных балок, входящие в наружную кладку или бетонные стены, должны быть снабжены воздушным пространством размером ¹ / ₂ дюйма (12,7 мм) сверху, по бокам и по краям, кроме случаев, когда древесина является естественно прочной или обработанной консервантом . использовал.

2304.11.2.6 Деревянный сайдинг

Расстояние между деревянным сайдингом и землей снаружи здания не должно быть менее 6 дюймов (152 мм) или менее 2 дюймов (51 мм) по вертикали от бетонных ступеней, плит крыльца, плит террасы и аналогичных горизонтальных поверхностей, подверженных воздействию погодных условий, за исключением случаев, когда сайдинг, обшивка и каркас стен выполнены из натуральной прочной древесины или обработанной консервантом .

2304.11.2.7 Сообщения или столбцы

Столбы или колонны, поддерживающие постоянные конструкции и поддерживаемые бетонной или кирпичной плитой или опорой, которая находится в непосредственном контакте с землей, должны быть из натуральной прочной древесины или обработанной консервантом .

Исключения:

1. Столбы или колонны, которые либо подвергаются воздействию погодных условий, либо расположены в подвалах или подвалах, поддерживаемые бетонными опорами или металлическими опорами, выступающими не менее чем на 1 дюйм (25 мм) над плитой или настилом и на 6 дюймов (152 мм) над открытой землей, и отделены от них непроницаемым барьером для влаги.
2. Столбы или колонны в замкнутых пространствах или неоткрытых местах, расположенных по периметру здания, поддерживаемые бетонным шпилем или металлическим пьедесталом на высоте более 8 дюймов (203 мм) от открытого грунта и отделенные от них непроницаемым барьером для влаги .

   No related posts.