Как правильно утеплить чердак старого дома
Большая ошибка считать, что чердак носит исключительно конструктивную функцию – для того, чтобы с крыши стекала вода и скатывался снег. На самом деле чердак – это важный механизм во всей жизнедеятельности дома внутри. Именно на чердак стремится весь воздух в доме, и если чердак не утеплен, поступающий теплый воздух промерзает, и в доме всегда будет прохладно. Приятно то, что утеплить чердак можно и своими руками. Процесс несложный.
Материалы, которые нужно подготовить для утепления чердака
Раз чердак – это место более интенсивного промерзания, утеплять его нужно качественно и основательно. В качестве самого утеплителя можно выбрать из следующих материалов:
- Минеральная вата – у нее есть несколько разновидностей: шлаковата, стекловата и базальтовая;
- Полиуретановый утеплитель;
- Керамзит;
- Пенопласт;
- Мох, глина.
Помимо утеплителя, нужно подготовить и другие инструменты и материалы, которые пригодятся в работе:
- Молоток, отвертка, шуруповерт, степлер;
- Рулетка, линейка;
- Шпатель, уровень, угольник, строительный нож;
- Материал для пароизоляции;
- Антисептическая пропитка для деревянных поверхностей.
Утепляя чердак, понадобится уделить внимание двум зонам – крыше и полу. Пол нужно утеплять по следующей схеме:
- На черновое основание укладывается пароизолятор. Укладка производится внахлест, и материал должен захватывать стены.
- Места соединения пароизоляционного материала проклеивают гидроизоляционной лентой.
- Производится укладка утеплителя, причем работу надо начинать от дальнего угла чердака.
- Поверх утеплителя снова укладывается слой пароизоляционного материала, швы которого опять проклеиваются лентой.
После этих «слоев» можно уже приступать к монтажу чистового пола или к его отделке. Затем нужно поработать с кровлей. Ее утепление происходит так:
- От коньковой части к стропилам крепится гидроизоляционный материал. При этом материал наносится поперек кровли.
- Между стропилами укладывается утеплитель, каждый его лист обязательно фиксируется.
- Начиная с низа кровли укладывается слой пароизоляционного материала. Работать нужно именно снизу, чтобы имеющийся конденсат не попал на утеплитель.
- Рейками к стропилам крепится пароизоляционная пленка. Швы между ней проклеиваются лентой из бутилкаучука.
Если у кровли имеются фронтоны, нужно утеплить и их. Лучше всего это сделать с наружной части крыши, но если это невозможно, придется работать внутри. Материалы пригодятся те же самые, только понадобятся дополнительно брусья.
( 2 оценки, среднее 1.5 из 5 )
Как и чем утеплить потолок со стороны чердака
Главная / Монтаж, ремонт, уход / Утепление / Утепление потолка со стороны чердака
Теплоизоляция потолочных конструкций – обязательная операция при возведении, а также ремонте дома. Выполнить все необходимые работы довольно просто, особенно, если утепление потолка производится со стороны чердака. В этом случае есть возможность выбрать подходящий по стоимости и характеристикам утеплитель, а также произвести все работы по утеплению самостоятельно. Как это сделать, а также какие в ходе работ могут возникнуть сложности, поговорим далее.
Выбор теплоизолятора
Очень важным и влияющим на дальнейшую эксплуатацию дома процессом будет правильный выбор утеплителя. В магазинах можно найти очень много самых разных по характеристикам и стоимости материалов такого плана. Однако, выбирать, чем утеплить потолок дома со стороны чердака, лучше из проверенных и заслуживших популярность видов теплоизоляторов:
- Минвата. Знакомый практически всем вид изоляции. Материал отличается невысокой ценой и отличными теплоизоляционными характеристиками.
- Эковата – современный материал. Рыхлая субстанция, похожая на обычную вату, рассыпанную по поверхности перекрытия.
- Пенополистирол. Более подходящий для создания сохраняющего тепло слоя, чем пенопласт материал, похожий на него по внешнему виду и характеристикам.
- Напыляемый пенополиуретан. Наиболее технологичный и современный вариант теплоизолятора.
Выбирать, как и чем утеплить пол чердака в частном доме, нужно, исходя из вашего бюджета и технических возможностей. Чтобы понять, в чем преимущества того или иного варианта, рассмотрим все представленные утепляющие материалы по отдельности.
Минеральная вата
Самый простой и нетребовательный к мастерству укладчика вид утеплителя. Выбрав тип минваты – рулонную или в виде плит, можно переходить к работе. Сперва подготовка — обработка всех несущих конструкций антисептиками и специальными составами, обеспечивающими сохранность дерева и отвечающими за предотвращение появления плесени.
Следующий этап подготовки – укладка пароизоляционной пленки, которая предохранить утеплитель от проникновения в него влаги. Все стыки пленки или мембраны соединяются скотчем для создания сплошного покрытия без зазоров и разрывов. Далее начинается собственно утепление минеральной ватой со стороны чердака.
Если используется рулонный тип ваты, то ее раскатывают между балками таким образом, чтобы между несущими конструкциями и краями ваты не оставалось зазоров. Можно создать сплошную поверхность из теплоизолятора, раскатав его по поверхности чернового пола, закрытого пароизоляционной пленкой. В этом случае, ходить по утепленному перекрытию будет нельзя.
При использовании плитного материала, можно использовать способ укладки между лагами пола или собрать специальные ячейки из досок, соответствующие размерами плитам теплоизолятора. На фото ниже показано, как утеплить перекрытия со стороны чердачного помещения минплитой, уложенной в такие ячейки. Наличие своеобразных рёбер позволяет собрать поверх уложенного слоя настила для хождения или полноценного пола.
Эковата
В большинстве случаев, выбрав в качестве теплоизолятора эковату, у вас не возникнет никаких сложностей с ее укладкой. Необходимо лишь равномерно распределить ее по утепляемой плоскости. Однако, если просто рассыпать ее по перекрытию, ходить по насыпанному слою эковаты будет нельзя. Поэтому, как и в случае с минватой, можно собрать своеобразные ячейки для ее засыпки или насыпать теплоизолирующий слой между лагами пола. Такая теплоизоляция потолка дома проста в исполнении, хотя и обойдется немного дороже обычной минваты.
Полистирол
Его укладывают в проемы между лагами пола или просто закрывают поверхность перекрытия сплошным слоем материала. Нередко листы пенополистирола имеют специальные выемки и выступы по краям, облегчающие соединение отдельных деталей в единую конструкцию. Соединять их с поверхностью и между собой можно любым клеевым составом, подходящим для пенопласта и полистирола, а также монтажной пеной. Стоит учесть, что утепление потолка со стороны чердака полистиролом может осуществляться как с последующим монтажом пола, так и без него. Если обустройство пола предусмотрено, то полистироловые плиты укладываются между балками, а все промежутки и зазоры заполняются монтажной пеной.
Напыляемый ППУ
Самый простой с точки зрения работ вариант того, как утеплить потолок со стороны чердака. Самостоятельно ничего делать не придется, кроме подготовки перекрытия к работам — очистки от грязи и пыли, а также строительного мусора. Далее в дело вступают профессионалы – они при помощи специального оборудования нанесут слой пены, которая застынет и образует отличное теплоизолирующее покрытие.
Как самостоятельно утеплить чердак на даче
Чтобы в дом не попадал холодный воздух, необходимо утеплить не только пол и стены. Холод заходит также через неутепленный чердак. Лучше всего, конечно, нанять для этого бригаду специалистов. У них есть все необходимые инструменты, они осведомлены о современных материалах и методах. Но если на наем рабочих нет средств, то с этой задачей можно справиться и самостоятельно.
Подготовка чердака
Во многих домах на чердаке скапливается очень много хлама, большую часть которого можно спокойно выбросить. Подготавливая чердак к утеплению, уберите все лишнее. То, что выбрасывать нельзя, временно уберите в дом или на улицу.
Уберите паутину, мелкий мусор, а также все старые уплотнители, которые остались в щелях. После этого на чердак можно поднять все необходимые инструменты и приобретенный материал. Позаботьтесь об освещении на время выполнения работ.
Утепление крыши изнутри
Процесс состоит из нескольких этапов.
- Гидроизоляция необходима для утеплителя и помещения от влаги. Это особенно важно для старых крыш. Материал укладывают внатяжку на стропила, в результате чего создает герметичное покрытие. Для этого нужно приобрести специальную пленку, которую крепят с помощью степлера.
- Под утеплитель нужно сделать обрешетку. Экономичным вариантом может служить монтажная рейка. Под утеплитель обрешетку можно не делать, но в этом случае материал нужно будет прижимать обрешеткой, сделанной под отделочные материалы, сверху. Этот метод экономичен и позволит сократить время работ. Если вы выбрали такой способ, то можно приступать к креплению утеплителя.
Минеральную вату разворачивают прямо в процессе укладки. Ее можно закрепить с помощью клея или вставить под деревянные элементы.
Закрепить пенопласт можно, вмонтировав их в стропильную конструкцию, и закрепив грибочками. Пенопласт удобно будет установить в распорку.
- Если в качестве утеплителя выбрана минвата или пенополитирол, на него необходимо уложить слой пароизоляционного материала. Материал раскатывают на поверхности, и закрепляют скобами. Швы обязательно заклейте скотчем.
- Обшивка и обрешетка
Когда все слои уложены и закреплены, можно начинать отделку чердака. В этом случае можно использовать гипсокартон. Но под него нужно создать каркас из планок или металлического профиля. Дальнейшая отделка чердака зависит от того, какой материал вы выберете.
Утепляем коммуникации
Утепление труб тоже играет важную роль. Но изолировать нужно не все трубы. Например, дымоход трогать не стоит. Ведь он даст дополнительное тепло. При утеплении чердака нужно сразу же утеплить отопительные трубы, а также вентиляционные. Затягивать с этим не нужно.
Для этого можно использовать специальную накладку. После того, как чердак хорошо утеплен, мы знаем, что температура здесь не опустится ниже 0. По
Тому слишком дорогие утеплители для труб не нужны. Сегодня существует немало материалов, которые можно использовать в этих целях. Это базальт, минвата, пенопласт и т. д.
Утепление пола
Если ваши средства ограничены, можно обойтись пенополитиролом или минеральной ватой. Сначала зачищаем поверхности, прокладываем лаги под обшивку. Основание должно получиться ровным и качественным.
Далее нужно поочередно укладывать слои, о которых говорилось выше: влагоизоляция, утеплитель, пароизояция, отделка.
Выполнить такую работу самостоятельно не так уж сложно. Если обработать древесину защитными средствами, она прослужит гораздо дольше. Существуют также более дорогие и более дешевые варианты утеплителя. Предложенные материалы являются средними, но достаточно качественными.
Как утеплить чердак частного дома
Содержание статьи:
Не секрет, что тепло в частном доме напрямую зависит от того, насколько утеплён чердак.
Поэтому утепление чердака частного дома – это обязательный шаг для создания тёплого, уютного дома, тем более что технология выполнения работ несложная и вполне может быть осуществлена самими хозяевами.
Теплоизоляционные материалы
Основные достоинства современных теплоизоляционных материалов следующие:
- небольшой вес, поэтому при утеплении чердака нагрузка на потолок и другие конструкции увеличивается не на много;
- материалы не токсичны, не выделяют вредных веществ в процессе эксплуатации;
- довольно легко монтируются на несущие поверхности;
- обладают хорошими теплоизоляционными и влагоизоляционными свойствами.
Рассмотрим основные современные материалы, которые используются в качестве теплоизоляции для кровли (в случае утепления мансарды).
- пенополиуретан;
- минеральная вата;
- пенополистирол;
- строительный войлок;
- эковата.
Для утепления поверхности чердачного пола используются следующие утеплители:
- сыпучие теплоизоляторы (керамзит, опилки, солома и т.д.)
- пеносиликатные утеплители;
- строительный войлок;
- минеральная и стекловата;
Рассмотрим более подробно каждый вид утеплителя.
Пенополиуретан
Этот материал относится к разновидностям пластмассы. Имеет пенистую структуру. Каждый пузырёк заполнен газом, причём в данном материале газ составляет 85-90 процентов.
Различают жёсткий и мягкий пенополиуретан. Для утепления кровли используют жёсткий пенополиуретан, так как структура его закрытая пористая и влага не попадает внутрь материала. Так же он обладает высокой плотностью, что позволяет штукатурить его поверхность.
Наносится этот материал на обрабатываемую поверхность с помощью напыления пенополиуретановой пены. Пена имеет хорошую агдезию к покрываемой поверхности. Свои физические свойства утеплитель приобретает после застывания пены. Покрытие получается бесшовное, что конечно же повышает теплоизоляционные свойства утепляемой кровли.
Достоинства жёстких пенополиуретанов:
- хорошая теплоизоляция;
- не подвержены коррозии, радиации;
- паро и водонепроницаемость;
- отличная шумопоглощающая способность;
- нейтральный к воздействию нефтепродуктов, масел и т.д;
- не гниёт;
- длительный срок эксплуатации материала без потери теплоизолирующих качеств
Недостатки жёстких пенополиуретанов:
- ухудшаются качества материала при взаимодействии с органическими растворителями и минеральными кислотами;
- низкая паропроницаемость;
- ограниченный срок службы – от 15 до 20 лет;
- материал относится к категории горючих, кроме этого при горении выделяет большое количество дыма;
- обязательная защита рабочих при напылении;
- цена пенополиуретана более высокая по отношению к другим теплоизоляционным материалам.
Пенополистирол
Для утепления чердака наиболее часто используются утеплители из вспененного пенопласта или экструзионного (экструдированного) пенополистирола. Выпускается в виде плит. Представляет собой газонаполненный материал, который получается из вспененного полистирола.
Достоинства пенополистирола:
- достаточно высокая сопротивляемость деформации;
- малый вес;
- нейтральный к неорганическим растворителям;
- рабочий температурный диапазон от -500 до +750°С;
- невысокая цена по сравнению с пенополиуретаном;
- легко поддаётся обработке.
Недостатки пенополистирола:
- горючесть;
- для повышения огнестойкости материала при изготовлении экструдированного пенополистирола добавляются антипирены, которые при тлении выделяют токсичные вещества;
- паронепроницаемость;
- хрупкость;
- теряет свои физические характеристики под воздействием солнечных лучей.
Минеральная вата
Минеральная вата включает в себя следующие теплоизоляторы: стекловата (изготовлена из расплавленного стекла), каменная вата (при изготовлении применялся расплав горных пород), шлаковая вата (в производстве использован расплавленный шлак).
Минеральная вата поставляется в виде рулонов и в виде матов. Для рулонов изолятор изготавливается толщиной 50 мм, для матов – толщиной от 10 см и более. При монтаже рулонного утеплителя он разматывается, обрезается по месту обычным ножом и укрепляется между стропилами. Маты минеральной ваты устанавливаются враспор между стропилами. Рекомендуется также утеплитель накладывать и на стропила, хотя бы в один слой.
Если утеплитель имеет фольгированный слой, то при укладке такой теплоизолятор укладывается фольгой вниз.
Для надёжной теплоизоляции слой минеральной ваты должен быть не менее 25 см.
Достоинства минеральной ваты:
- самый дешёвый утеплитель;
- не гниёт;
Недостатки минеральной ваты:
- ухудшение теплоизолирующих качеств при увлажнении;
- обязательный слой гидро или пароизоляции между кровлей и теплоизоляционным материалом;
- обязательное соблюдение правил техники безопасности при монтаже.
Технология утепления минеральной ватой или плитами пенопласта (пенополистерола)
Перед тем, как начинать утепление чердака обязательно нужно просмотреть стыки кровли и перекрытия и при обнаружении щелей их нужно заделать с помощью различных герметиков, монтажной пены или пакли, которую намачивают в известковом растворе.
Поскольку после утепления доступ к деревянным чердачным конструкциям будет недоступен, то их нужно обработать антисептиками.
Далее на кровлю крепится слой гидроизоляции.
Следующий этап – укрепление утеплителя поверх гидроизоляции, заделка швов между матами или лентами утеплителя, укладка слоя пароизоляции.
При утеплении пола чердака с использованием этих материалов сначала укладывается слой пароизоляции на черновой пол, поверх него слой утеплителя, далее третьим слоем – слой фанеры и гидроизоляционный слой.
Керамзит
Керамзит или керамзитовый гравий получается из глины, которая подвергается обжигу. Керамзитовый гравий изготавливается овальной формы. Он очень лёгкий и имеет высокие теплоизоляционные характеристики, не горючий и не впитывает влагу, также достаточно экологичный строительный материал. Используется для утепления чердачного пола. Для этого на слой пароизоляции керамзит просто насыпается и разравнивается.
Эковата
Этот строительный материал производится из бумаги, обработанной специальными составами для снижения горючести.
Достоинства:
- хорошо «дышит»;
- экологичен;
- не гниёт, не подвержен образованию гибка и плесени.
Недостатки:
- под воздействием влаги теряет свои физические свойства;
- легко разрушается под действием механических нагрузок.
Видео утепления чердака частного дома
Для полного эффекта — советуем утеплить не только чердак, но и наружные стены вашего частного дома. Так же, важным моментом является современная отопительная система.
Как утеплить чердак
- Домой
- Мои книги
- Обзор ▾
- Рекомендации
- Choice Awards
- Жанры
- Подарки
- Новые выпуски
- Списки
- Изучить
- Новости и интервью 4
- 26 Жанры
- Бизнес
- Детский
- Кристиан
- Классика
- Комиксы
- Поваренные книги
- Электронные книги
- Фэнтези
- Художественная литература
- Графические романы
- Историческая фантастика
- История
- Ужасы Музыкальные истории
- Тайна
- Документальная литература
- Поэзия
- Психология
- Романтика
- Наука
- Научная фантастика
- Самопомощь
- Спорт
- Триллер
- Путешествия
- Молодые люди
- Группы
- Обсуждения
- Цитаты
- Спросить автора
- Войти
- Присоединиться
- Профиль Посмотреть профиль 9012
- Друзья
- Группы
- Обсуждения
- Комментарии
- Задача по чтению
- Kindle Заметки и основные моменты
- Цитаты
- Любимые жанры
- Рекомендации друзей
- Настройки учетной записи
- Помощь
- Выйти
- Мои книги
- Обзор ▾
- Рекомендации
- Награды Choice Awards
- Жанры
- Подарки
- Новые выпуски
- Списки
- Изучите
- Новости и интервью
- Новости и интервью 04
- Детский
- Кристиан
- Классика
- Комиксы
- Поваренные книги
- Электронные книги
- Фэнтези
- Художественная литература
- Графические романы
- Историческая фантастика
- Историческая фантастика
- История Музыка
- Документальная литература
- Поэзия
- Психология
- Романтика
- История
Определение слова «изоляция» по Merriam-Webster
in · su · late | \ ˈIn (t) -sə-ˌlāt \переходный глагол
: поместить в отдельную ситуацию : изолировать, особенно : , чтобы отделить от проводящих тел с помощью непроводников, чтобы предотвратить передачу электричества, тепла, или звукПримеры изолируют в предложении
Они использовали специальный вид стекловолокна для утепления чердака.материал изолирует от холода Компания пыталась оградить себя от политических потрясений в регионе. Я бы хотел оградить своих детей от болезненных переживаний.
См. Другие недавние примеры в сети Короче говоря, закон по существу оградит NCAA от судебных исков, которые в противном случае могли бы возникнуть из-за изменений правил NIL, которые ассоциация, похоже, собирается принять в январе.- Стив Берковиц, США СЕГОДНЯ , «Председатель комитета Сената по торговле представляет законопроект об имени, изображении и сходстве спортсмена из колледжа», 11 декабря 2020 г. Новые материалы, такие как аэрогель [огнестойкий материал, используемый для изоляции космического корабля ], обещают возгорание подавление. — Бенуа Морен, WSJ , «Климатоустойчивые дома для экстремальных погодных явлений», 10 декабря 2020 г. Исследователи были сосредоточены на том, сознательно ли CVS использовала неэффективные методы, чтобы изолировать поставок охлажденных лекарств клиентам еще в 2010 году, согласно данным два источника, знакомых с ходом расследования.- NBC news , «Миллионы американцев получают наркотики по почте. Но безопасны ли они?», 9 декабря 2020 г. Эти факторы могут оградить сектор от новых правил, направленных на китайских технологических гигантов. — Грэди Макгрегор, Fortune , «Акции JD Health подскочили на 60% после того, как они стали крупнейшим IPO Гонконга в 2020 году», 8 декабря 2020 года. Поскольку творение полупрозрачное, Парк оптимистично полагает, что его можно использовать для изоляции поверхностей, например окон, .- Коррин Ветцель, Smithsonian Magazine , «Почему эта новая технология, вдохновленная верблюжьим мехом, такая крутая», 11 ноября 2020 г. Минеральное масло — это легкое масло, используемое как для изоляции , так и для охлаждения оборудования проводки внутри трансформатора. — Марк Шлейфштейн, NOLA.com , «официальные лица Луизианы говорят, что выбросы химикатов и нефти после урагана« Дельта », Лаура, были минимальными», 6 ноября 2020 г. президенты начали добровольно предоставлять налоговые декларации, были предприняты шаги, чтобы изолировать ФБР и Министерство юстиции Были созданы департамент Белого дома и внутренние сторожевые псы — все это бросил вызов президенту Трампу.- Дэвид Монтгомери, Washington Post , «Трамп резко изменил президентство. Вот список из 20 самых важных норм, которые он нарушил, и то, как Байден может их восстановить», 10 ноября 2020 г. После закрытия станции Silvertip в прошлом году, комиссар DOT Джон Маккиннон публично ответил на озабоченность и сказал, что министерство приняло меры, чтобы оградить население от сокращения бюджета. — Тесс Уильямс, Anchorage Daily News , «Сторонники отдыха ищут больше средств для уборки снега на шоссе Сьюард возле перевала Тернагейн», 1 ноября.2020Эти примеры предложений автоматически выбираются из различных источников новостей в Интернете, чтобы отразить текущее использование слова «изолировать». Взгляды, выраженные в примерах, не отражают мнение компании Merriam-Webster или ее редакторов. Отправьте нам отзыв.
ПодробнееПервое известное использование изолятора
около 1741 года в значении, определенном выше
История и этимология изоляционного материала
Latin insula
Подробнее о insula
Процитируйте эту запись
«Изолировать.” Словарь Merriam-Webster.com , Merriam-Webster, https://www.merriam-webster.com/dictionary/insulate. Доступ 20 января 2021 г.
MLA Chicago APA Merriam-WebsterДополнительные определения для insulate
Изучающие английский язык Определение insulate
: для добавления материала или вещества к (чему-либо), чтобы остановить нагрев , электричество или звук от входа или выхода из него
: , чтобы не дать (кому-то или чему-то) иметь дело или испытать что-то : , чтобы держать (кого-то или что-то) отдельно от чего-то неприятного, опасного и т. д.
См. Полное определение для insulate в словаре для изучающих английский язык
in · su · late | \ ˈIn-sə-ˌlāt \Kids Определение изолировать
1 : отделять от других : изолировать Дома он изолирует себя от города.2 : для отделения проводника электричества, тепла или звука от других проводников с помощью чего-либо, что не допускает прохождение электричества, тепла или звука изолированный электрический провод
Комментарии о изолировать
Что заставило вас искать изолировать ? Расскажите, пожалуйста, где вы это читали или слышали (включая цитату, если возможно).
Как утеплить чердачный люк
Как утеплить чердачный люк
Роберт Робиллард о ремонте и модернизации дома
Предотвращение потери тепла через дверь или люк чердака
На многих чердаках есть неизолированные люки. Чердачные люки могут быть серьезными утечками воздуха и источниками лучистой потери тепла, и с ними редко обращаются. В этой статье речь пойдет о том, как утеплить чердачный люк.
Чердак — зона больших потерь энергии
Входные двери на чердак могут быть большим источником потерь энергии для дома. Не только кондиционированный воздух может выходить по периметру смотровой панели, но и неизолированные люки доступа также способствуют притоку и потере тепла через само отверстие.
Влага из дома может конденсироваться на чердаках, портить обшивку и изоляцию, а также вызывать образование плесени.
Изоляционные изделия для чердачных люков после продажи
Чтобы уменьшить потери энергии и повысить долговечность дома, существует несколько сборных систем, предназначенных для изоляции чердачных люков и предотвращения сквозняков через них.Кроме того, существует множество способов и материалов для термоизоляции чердачных проемов по индивидуальному заказу.
Изоляция чердачного люка
Вот действительно быстрое решение: прикрепите изоляционную пленку к задней части панели люка чердака.
Я использовал 1 ″ плату с изоляционным значением R-6.5. Следует нанести несколько слоев.
Я приклеил фольгу к дверному люку и закрепил винтами. К этой штриховке можно добавить несколько слоев, чтобы увеличить значение R.
Мы также добавили уплотнитель из вспененного материала по периметру, где панель доступа касалась потолка.
Перед тем, как закрыть люк, я перекрыл отверстие 8 ″ изоляцией, чтобы добавить дополнительный изоляционный слой. Это дополнительный способ увеличить R-ценность и рекомендуется, если вы не собираетесь часто бывать на чердаке.
Стоимость материалов составила 25 долларов США, а выделенное время — менее 30 минут.
Примечание. В этой статье и решении не рассматриваются утечки герметичного воздуха.Герметичность люка также может стать причиной значительных потерь тепла или охлаждения.
Для этого типа чердачных люков лучшей альтернативой было бы изготовление или приобретение или изготовление дополнительной перекрывающейся крышки, которая устанавливается дальше в чердачное пространство, которую можно заблокировать и плотно закрыть для устранения утечек воздуха.
~ плотник конкорд
Краска не работает как изоляция
Независимо от того, что инженеры и архитекторы давно опровергли это, изоляционная краска все еще иногда находит свое применение в зданиях.Говорят, что порошковая керамическая крошка, которую можно добавить в любую краску, отражает тепло в здание или из него и снижает потери тепла в огромных количествах.
У меня было впечатление, что это было успешно разоблачено как мошенничество, пока о нем недавно не упомянули. Все, что потребовалось, — это быстрый поиск в Google, чтобы найти поставщика, более чем готового раскрыть его достоинства. Так что он все еще там, и явно нуждается в новой тираде.
Утверждение, что порошкообразные керамические добавки к краскам могут отражать тепло, здесь не является большой ложью, скорее, скорость, с которой это происходит, вне всяких подозрений.Может быть некоторая ценность в его способности отражать тепло от здания при нанесении снаружи, хотя есть много разумных альтернатив, которые наверняка работают.
Большая уловка здесь — когда он продвигается как альтернатива изоляции при нанесении на внутреннюю часть здания, или что он может удвоить значение R для существующей стены. Это может добавить к вашей стене несущественную десятичную точку значения R, но это сродни бабочке, замедляющей пассажирский поезд при ударе.Да, столкновение с бабочкой * замедлит * поезд, но не настолько, чтобы из-за толчка вы пролили кофе или получили травму. Включение изоляционной краски в сборку стен аналогичным образом повлияет на ваш счет за отопление.
Как и многие другие вещи, изделия из бахромы, которые звучат слишком хорошо, чтобы быть правдой, обычно таковы. Если красить изолированные стены, то почему бы не отказаться от изоляции целиком и просто нанести около 3 слоев и завершить работу в день? Или 5 пальто и назвать это пассивным домом? Потому что этот ворчливый голосок в затылке — правильный; вас обманывают.
Существует хорошо известная история о торговом представителе компании, который настолько верил в продукт, что не только игнорировал (или не слышал) свой внутренний голос, но и построил чудовищный дом площадью 7200 квадратных футов без изоляции, полностью полагаясь на вместо этого его волшебная краска. Излишне говорить, что даже при работе на полную мощность отопления и охлаждения он замерзал зимой и готовил летом. Думаю, это для тебя карма.
Извините, что звучу так легкомысленно, но меня действительно беспокоит то, что хорошие люди лишаются своих денег и думают, что они решили проблему, а они этого не сделали.Они не только ковыряются в карманах, но и рискуют серьезно испортить свои дома, потому что думают, что у них есть изоляция, а на самом деле их нет.
Изоляционная краска часто находит применение в строительстве, когда недостаточно места для правильной сборки, поэтому ее иногда можно найти также в домах-контейнерах и крошечных домах. Жертвами этой аферы могут стать люди, живущие в домах без надлежащей теплоизоляции или без денег для проведения надлежащего переоборудования, и после того, как они упадут 100 долларов или более за банку, они окажутся лишь дальше от того, чтобы иметь деньги для реального решения своих проблем с изоляцией. .
Продавцы изоляционной краски очень быстро называют НАСА и говорят об отражении тепла во время возвращения космического корабля в космос, но не обращайте внимания на эту чушь. Да, технология возникла там, но ее ценность на этом также закончилась, и НАСА никак не участвовало в разработке лакокрасочных материалов на рынке жилого дома.
изображение через InsuladdПоставщики также приведут кучу цифр о том, что краска напрямую не увеличивает значение R, но, отражая тепло, эффективно «повышает» значение R.И они включают в себя некоторые очень убедительные вещи о теплопередаче и тепловом сопротивлении для хорошей меры, включая процент тепла, который вы сэкономите на своем текущем счете. Это не первый случай, когда законы физики выбираются для создания хорошей пряжи, и не последний. Такие рассказы обычно содержат впечатляющие заявления, запутанные вычисления и реальную или воображаемую терминологию, и это прекрасно работает.
На самом деле, было убедительно показано, что 67% людей верят случайно составленной статистике, и это число возрастает до 72.58%, если включить две десятичные точки.
Итак, это все, что я могу сказать по этому поводу, поскольку наука вуду, стоящая за этим, была много раз опровергнута. Для получения более подробной информации о претензиях и реалиях этого, вот выводы некоторых уважаемых имен в информационном сообществе по зданиям:
- «Хотя эти продукты могут иметь определенное значение в экстремальных условиях космического пространства, производители красок, содержащих [изоляционные добавки], делают заявления, противоречащие законам физики. «- Алекс Уилсон
- «Есть поэтическая справедливость в истории, в которой продавец« изоляционной »краски в конце концов дрожит зимой и вспотел летом из-за неэффективности своей никчемной краски». — Мартин Холладей
- «Все, что я когда-либо изучал в архитектурной школе и на практике, говорит мне, что это невозможно». — Ллойд Альтер
- «Если эта краска действительно эквивалентна изоляционной ватной R-24, зачем нам вообще использовать изоляцию в наших стенах?» — Джон Икс
Узнайте все о реальной изоляции здесь, в Руководстве по экологическому строительству EcoHome
Доход от домашней собственности — Как рассчитать и налоговые вычеты по жилищным кредитам и собственности
1.Основы налога на домашнее имущество
Имущество дома может быть вашим домом, офисом, магазином, зданием или землей, прикрепленной к зданию, например, автостоянкой. Закон о подоходном налоге не делает различий между коммерческой и жилой недвижимостью. Все типы собственности облагаются налогом по статье «доход от домашней собственности» в налоговой декларации. Собственник для целей налогообложения доходов — это его законный владелец, то есть лицо, которое может осуществлять права владельца от своего имени, а не от имени другого лица.Когда собственность используется для целей бизнеса или профессии или для выполнения внештатной работы, она облагается налогом по статье «доход от бизнеса и профессии». Затраты на его ремонт и обслуживание допускаются как коммерческие расходы.а. Жилой дом Собственность
Самостоятельный жилой дом используется для собственных жилых целей. Его может занимать семья налогоплательщика — родители и / или супруга и дети. Незанятый дом считается самозанятым для целей налога на прибыль.
До 2019-20 финансового года, если налогоплательщику принадлежит более одного индивидуального жилого дома, только один считается самостоятельным имуществом, а остальные предполагается сдавать в аренду. Выбор того, какую недвижимость выбрать в качестве самостоятельной, остается за налогоплательщиком.
На 2019-20 финансовый год и далее преимущество рассмотрения домов как самостоятельных домов было расширено до 2 домов. Теперь домовладелец может претендовать на 2 своих объекта недвижимости в качестве самостоятельного и оставшегося дома для целей подоходного налога.
г. Сдать Дом Собственность
Дом, который сдается в аренду на весь или на часть года, считается сданным в аренду для целей налогообложения доходов
г. Унаследованное имущество
Унаследованное имущество, то есть имущество, завещанное родителями, бабушками и дедушками и т. Д., Может быть либо самостоятельным, либо сдаваемым в аренду в зависимости от его использования, как обсуждалось выше.
Простая и точная подача ITR на ClearTax
файл за 7 минут | Минимальный ввод данных | 100% безбумажный
2.Как рассчитать доход от домашнего имущества
Вот как вы рассчитываете свой доход от недвижимости: а. Определите брутто-годовую стоимость (GAV) собственности: Брутто-годовая стоимость жилого дома равна нулю. Для сдаваемой в аренду собственности — это арендная плата, взимаемая за дом в аренду. г. Снижение налога на имущество: При уплате налога на имущество разрешается вычет из общей суммы налога на имущество. с. Определите чистую годовую стоимость (NAV): Чистая годовая стоимость = валовая годовая стоимость — налог на имущество г.Уменьшите 30% чистой чистой стоимости до стандартного вычета: 30% чистой чистой стоимости разрешено в качестве вычета из чистой чистой стоимости активов в соответствии с разделом 24 Закона о подоходном налоге. Никакие другие расходы, такие как покраска и ремонт, не могут быть заявлены как налоговые льготы сверх 30% верхнего предела, установленного в этом разделе. e. Снижение процентов по жилищной ссуде: Вычет по разделу 24 также доступен для процентов, выплаченных в течение года по предоставленной жилищной ссуде. ф. Определите доход от домашней собственности: Полученное значение — ваш доход от домашней собственности.Это облагается налогом по применимой к вам ставке сляба. г. Убыток от домашнего имущества: Если вы владеете домом, занимаемым самим собой, поскольку его GAV равен нулю, вычет процентов по жилищному кредиту приведет к потере домашнего имущества. Этот убыток может быть скорректирован за счет доходов от других руководителей. Примечание: Когда недвижимость сдается в аренду, ее годовая валовая стоимость является арендной стоимостью собственности. Стоимость аренды должна быть выше или равна разумной арендной плате за недвижимость, установленной муниципалитетом.3. Удержание налога по жилищным займам
а. Налоговый вычет процентов по жилищному кредиту: Раздел 24
Домовладельцы могут потребовать вычет до 2 лакхов на проценты по жилищному кредиту, если владелец или его семья проживают в собственности дома. То же самое применяется, когда дом пуст. Если вы сдавали недвижимость в аренду, вся сумма процентов по жилищному кредиту может быть вычтена. Однако ваш вычет на проценты ограничен рупиями. 30 000 рупий вместо 2 лакхов, если выполняются оба следующих условия:а.Заем взят 1 апреля 1999 г. или после этой даты.
г. Покупка или строительство не были завершены в течение 5 лет с конца финансового года, в котором был предоставлен кредит
Когда вычет ограничен 30 000 рупий? Как уже упоминалось, если строительство недвижимости не будет завершено в течение 5 лет, вычет процентов по жилищному кредиту будет ограничен до рупий. 30,000. Срок в 5 лет исчисляется с конца финансового года, в котором был получен заем.Таким образом, если заем был получен 30 апреля 2015 года, строительство объекта должно быть завершено к 31 марта 2021 года. (Для лет до 2016-2017 финансового года установленный период составлял 3 года, который был увеличен до 5 лет в бюджете на 2016 год. ). Примечание: Вычет процентов может быть востребован только начиная с финансового года, в котором завершено строительство объекта недвижимости.
Как мне запросить налоговый вычет по ссуде, взятой до завершения строительства недвижимости? Удержание процентов по жилищному кредиту не может быть востребовано, когда дом находится в стадии строительства.Требовать его можно только после завершения строительства. Период от заимствования денег до завершения строительства дома называется предстроительным периодом. Уплаченные в течение этого времени проценты могут быть востребованы в качестве налогового вычета пятью равными частями, начиная с года, в котором завершено строительство объекта недвижимости. На этом примере лучше понять интерес перед строительством.г. Удержание налога при погашении основного долга
Вычет на выплату основного долга доступен на сумму до рупий.1,50,000 в пределах общего лимита, указанного в Разделе 80C. Уточняйте сумму погашения основного долга у своего кредитора или просмотрите детали своего платежа по кредиту. Условия для получения этого вычета-- Жилищный кредит должен быть использован для покупки или строительства нового жилого дома.
- Запрещается продавать недвижимость в течение пяти лет с момента вступления во владение. Это вернет вычет к вашему доходу в год продажи.
г. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EE
Раздел 80EE, недавно добавленный к Закону о подоходном налоге, предоставляет домовладельцам, имеющим только один дом на дату утверждения ссуды, налоговую льготу в размере до 50 000 рупий. Нажмите здесь, что прочитать подробнее.г. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EEA
Добавлен новый раздел 80EEA для продления налоговых льгот по вычету процентов по жилищной ссуде, взятой на доступное жилье в период с 1 апреля 2019 года по 31 марта 2020 года.Индивидуальный налогоплательщик не имеет права на вычет в соответствии с разделом 80EE. Нажмите здесь, что прочитать подробнее. Эти льготы недоступны для строящейся недвижимости. Вы владеете более чем одним домом? Если вы владеете более чем одним домом, вам необходимо заполнить форму ITR-2. Прочтите наше руководство по форме ITR-2 здесь.4. Требование вычета по жилищному кредиту
- Сумма вычета, на которую вы можете претендовать, зависит от вашей доли владения недвижимостью.
- Жилищный кредит также должен быть выдан на ваше имя.Созаемщик также может потребовать эти вычеты.
- Вычет по жилищному кредиту может быть востребован только с финансового года, в котором строительство было завершено.
- Отправьте свидетельство о процентах по жилищному кредиту своему работодателю, чтобы он соответствующим образом скорректировал налоговые вычеты у источника. Этот документ содержит информацию о вашей доле владения, сведения о заемщике и платежах EMI, разделенных на проценты и основную сумму.
- В противном случае вам, возможно, придется рассчитать налоги самостоятельно и потребовать возмещение, если таковое имеется, во время подачи налоговой декларации.Также возможно, что вам, возможно, придется внести взносы самостоятельно, если есть подлежащий уплате налог.
- Если вы работаете не по найму или являетесь фрилансером, вам не нужно никуда подавать эти документы, даже в ИТ-отдел. Они понадобятся вам для расчета авансовых налоговых обязательств за каждый квартал. Вы должны хранить их в безопасности, чтобы отвечать на вопросы, которые могут возникнуть в ИТ-отделе, а также для ваших собственных записей.
5. Налоговые льготы по жилищным кредитам для совместных собственников
Совместные собственники, которые также являются созаемщиками самостоятельно занимаемого дома, могут потребовать вычет процентов по жилищному кредиту в размере до 2 лакхов каждый.И удержание основной суммы погашения, включая вычет гербового сбора и регистрационных сборов в соответствии с Разделом 80C в пределах общего лимита в 1,5 лакха для каждого из совладельцев. Эти вычеты могут быть востребованы в том же соотношении, что и доля владения недвижимостью. Возможно, вы взяли ссуду совместно, но если вы не являетесь владельцем недвижимости, вы не имеете права на налоговые льготы. Были ситуации, когда собственность принадлежит родителю, а родитель и ребенок вместе берут ссуду, которую выплачивает только ребенок.В таком случае ребенок, не являющийся совладельцем, лишается налоговых льгот по жилищному кредиту. Следовательно, чтобы претендовать на налоговые льготы на недвижимость:1. Вы должны быть совладельцем в собственности
2. Вы должны быть созаемщиком кредита
Каждый совладелец может потребовать удержания максимум 1,5 лакха в счет погашения основной суммы в соответствии с разделом 80C. Это в пределах 1,5 лакх рупий раздела 80C. Таким образом, вы можете воспользоваться большей налоговой льготой в отношении процентов, выплачиваемых по жилищному кредиту, когда недвижимость находится в совместной собственности, а ваши процентные расходы превышают 2 лакха в год.Важно отметить, что налоговые льготы по вычету процентов по жилищному кредиту и выплаты основной суммы в соответствии с разделом 80C могут быть востребованы только после завершения строительства объекта недвижимости.6. HRA и удержание жилищной ссуды
Сценарий 1: Вы живете в съемном доме, так как ваш дом слишком мал для ваших нужд Рагхав живет в арендованном доме в Нойде, так как его собственный офис, школа сына и офис его жены находятся в Нойде. У него есть собственный дом на окраине Дели, довольно маленький и тоже пустой.Выплачивает проценты по кредиту на собственный дом. Рагхав может потребовать:- HRA за аренду, которую он платит за дом в Нойде, и
- Удержание процентов до 200 000 рупий по жилищному кредиту
- HRA за арендную плату, которую она платит за дом в Бангалоре и
- Требовать всю сумму процентов, которые она выплачивает в течение года по жилищному кредиту
7. Пример использования
Адитья получает доход от аренды своего дома в Визаге. Посмотрите, как рассчитываются его GAV и NAV и сколько он должен платить здесь налогов.8. Существенная поправка к бюджету в 2017 году — влияние объяснено на примере
До 2016-17 финансового года убыток по собственности головного дома можно было зачесть в счет других статей дохода без каких-либо ограничений.Однако в 2017-2018 финансовом году такой зачет убытков был ограничен 2 лакхами. Эта поправка не повлияет на налогоплательщиков, имеющих индивидуальную жилую недвижимость. Этот шаг повлияет на налогоплательщиков, которые сдали / арендовали свою недвижимость. Хотя нет никаких ограничений на сумму процентов по жилищному кредиту, которая может быть востребована в качестве вычета в соответствии с разделом 24 для арендованного жилого дома, убытки, которые могут возникнуть из-за такой выплаты процентов, могут быть зачтены только в размере 2 рупий. лакхи.Вот пример, который поможет вам понять влияние поправки:| Сведения | ГГ 2017-18 | AY 2018-19 |
| Заработная плата | 10,00,000 | 10,00,000 |
| Доходы из других источников (процентные доходы) | 4,00,000 | 4,00,000 |
| Доход от жилого фонда (*) | (4,40,000) | (2,00,000) |
| Общий валовой доход | 9,60,000 | 12,00,000 |
| Вычеты | 2,00,000 | 2,00,000 |
| Налогооблагаемый доход | 7,60,000 | 10,00,000 |
| Налог на вышеуказанное | 77 000 | 1,12 500 |
| Дополнительные расходы по налогу на прибыль, за исключением налогов в 2018-19 гг. В связи с поправкой | 35 500 |
Работа на доходы от домашнего имущества
| Сведения | ГГ 2017-18 | AY 2018-19 |
| Свойство A | ||
| Годовая стоимость | Нет | Нет |
| (-) Проценты по жилищному кредиту ограничены до | 2,00,000 | 2,00,000 |
| Убыток от собственности дома (A) | (2,00,000) | (2,00,000) |
| Свойство B | ||
| Чистый доход от домашней собственности после всех вычетов (B) | 60 000 | 60 000 |
| Свойство C | ||
| Годовая стоимость | 5,00,000 | 5,00,000 |
| Минус: стандартный вычет | 1,50,000 | 1,50,000 |
| Минус: проценты по ссуде | 6,50,000 | 6,50,000 |
| Убыток от домашнего имущества (C) | (3,00,000) | (3,00,000) |
| Общий доход от жилого дома (A + B + C) | (4,40,000) | Только (2,00,000).Потеря баланса в размере 2,4 лакха может быть перенесена на следующие 8 AY |
9. Часто задаваемые вопросы
Каков ваш «доход от домашнего имущества», когда вы / ваша семья проживаете в нем?
Если вы используете свою недвижимость для проживания в течение всего года, и она не сдается или не используется для каких-либо других целей, она считается самостоятельной жилой недвижимостью. Общая годовая стоимость этой собственности равна нулю.Нет дохода от вашего домашнего имущества. Примечание: Поскольку брутто-годовая стоимость жилого дома равна нулю, требование о вычете процентов по жилищному кредиту приведет к потере имущества дома. Этот убыток может быть скорректирован против вашего дохода от других голов. Щелкните здесь, чтобы узнать, как Суреш понес убытки из-за своего жилищного кредита.Я владею домом в два этажа и веду свой бизнес на первом этаже. Я живу на 1 этаже. Сколько я буду платить налогов?
Первый этаж не будет облагаться налогом по статье «доход от домашней собственности».Он облагается налогом по статье «Деловая профессия». Первый этаж будет рассматриваться как самостоятельный жилой дом. Доход от домашнего имущества в этом случае будет нулевым.
Дом в течение шести месяцев был самозанятым и сдавался в аренду на шесть месяцев. Каков его доход?
Подсчитайте общую годовую стоимость собственности, выяснив разумную арендную плату и фактически полученную арендную плату. Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы только потому, что дом был пуст, а не по какой-либо другой причине, принимайте фактически полученную арендную плату в качестве валовой годовой стоимости.Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы из-за других факторов (например, арендатор и арендодатель связаны), тогда принимайте разумную арендную плату в качестве GAV.
Доход, полученный в качестве арендной платы от субаренды домашнего имущества, будет облагаться налогом по статье «Доход от домашнего имущества»?
Нет. Это связано с тем, что арендный доход, полученный только владельцем собственности, облагается налогом как «Доход от домашней собственности». Доход от аренды у кого-либо, кроме собственника, облагается налогом по статье «Другие источники».Таким образом, доход от субаренды будет оплачиваться по статье «Прочие источники».
Можно ли потребовать вычет процентов, уплаченных по ссуде, взятой у друзей и родственников, из дохода от жилой недвижимости?
Да. Вычет в соответствии с Разделом 24 для процентов, уплаченных по ссуде, полученной от друзей или родственников, также разрешен из чистой годовой стоимости. Закон нигде не требует, чтобы ссуда была взята только в банке, чтобы требовать этого вычета.Но здесь необходимо отметить, что погашение основного долга по такой ссуде не будет соответствовать требованиям для вычета согласно Разделу 80C.
Я получил жилищный кредит в банке на строительство дома в июне 2015 года. Строительство дома завершено в июне 2018 года. Я начал платить EMI по жилищному кредиту, взятому с июля 2015 года. Не получу ли я его. выгода от погашения жилищного кредита в период с июля 2015 года по июнь 2018 года, поскольку строительство завершено только в июне 2018 года?
Закон о подоходном налоге позволяет вам требовать проценты до начала строительства в качестве вычета из чистой годовой стоимости, которая представляет собой не что иное, как выплату процентов по жилищному кредиту, произведенную между датой заимствования и датой завершения строительства.Этот процент может быть востребован 5 равными частями, начиная с года завершения строительства, помимо обычных процентов.
Как работает требование о вычете в соответствии с Разделом 24 и Разделом 80C, если жилищный заем был предоставлен на 2 дома?
Налогоплательщик может потребовать удержания в соответствии с Разделом 24 процентов, уплаченных по жилищной ссуде для каждого дома отдельно. Тем не менее, общий ущерб от домашнего имущества, который может быть заявлен в течение года, ограничен 2 лакхами.Что касается вычета в размере 80C, основная часть ипотечного кредита, выплаченного в отношении обоих домов, может быть востребована, однако в пределах общего лимита в 1,5 лакха за каждый финансовый год.
Что такое самозанятая собственность, сдаваемая в аренду и считающаяся сданной недвижимостью?
Самостоятельно занято: Это место, где проживаете вы или ваша семья, и вопрос о получении дохода от аренды не возникает. Сдано: Это та, которую вы сдали в аренду.Следовательно, доход от аренды будет считаться вашим доходом от домашней собственности. Предполагается сдать в аренду: Когда налогоплательщик владеет более чем двумя объектами недвижимости, закон требует, чтобы только два (до бюджета на 2019 год это было только одно имущество) таких объектов можно было рассматривать как самозанятые, а третье (независимо от выпущен или нет) будет считаться выпущенным.
Я понес убытки из-за домашнего имущества. Я пропустил крайний срок подачи декларации.Потеряю ли я выгоду от переноса понесенных убытков
Предполагается, что декларацию следует подать в установленный срок, который для большинства индивидуальных налогоплательщиков — 31 июля. Если этого не сделать, убытки, если таковые будут, не будут перенесены на будущие годы для зачета. Однако убытки от домашнего имущества являются исключением из этого правила и могут быть перенесены на будущие годы, даже если возврат не был подан вовремя.
Я заплатил муниципальные налоги за свою кожу за 2017-18 год в апреле 2018 года.Могу ли я требовать вычета таких налогов за 2017-18 финансовый год (2018-19 авг.)?
Муниципальные налоги всегда допускаются к вычету только на основе оплаты. Хотя вы уплатили налоги, относящиеся к 2017-18 финансовому году, так как платеж был произведен в апреле 2018 года, то есть за 2018-19 финансовый год, он будет разрешен для 2018-19 финансового года только как вычет из валовой годовой стоимости
Я владелец помещения под магазин, которое сдал в аренду. Как мне предложить налог на такой доход?
Если арендная плата подлежит обложению налогом по статье «Доход от собственности дома», то имущество, которое было сдано в аренду, должно быть зданием или прилегающей к нему землей.Поскольку магазин подпадает под определение здания, арендный доход от такого магазина должен подлежать налогообложению по статье «Только домашняя собственность».
Я передал свою квартиру на имя жены в подарок. Она получает ежемесячную арендную плату за эту квартиру. Должна ли она предлагать это в качестве дохода?
Поскольку квартира была передана вашей жене в подарок, то есть за нулевое вознаграждение, вы будете считаться «предполагаемым владельцем» дома, и доход от сдачи квартиры будет в ваших руках, и вы должны предложить то же самое. облагаться налогом как доход от домашней собственности.
Я получил нереализованную арендную плату, которая была просроченной в предыдущие годы. Какой будет налоговый режим при реализации задолженности по арендной плате?
Поскольку нереализованная арендная плата была исключена из «Доходов от жилого дома» в предыдущие годы из-за нереализации, вам необходимо включить этот доход в год получения задолженности по арендной плате. Необязательно быть собственником недвижимости в год получения. Вы также можете вычесть 30% такой арендной платы, начисляя ее на подоходный налог.
У меня есть 6 отдельных сдаваемых в аренду объектов недвижимости. Должен ли я рассчитывать доход от индивидуальной собственности дома или путем объединения всех доходов от аренды в один расчет?
Расчет придется производить отдельно для каждого объекта недвижимости.
Я владею недвижимостью, которую я сам занимал с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года, а затем сдал в аренду с октября 2017 года по февраль 2018 года. Как я буду рассчитывать свой доход от домашнего имущества?
Для целей расчета дохода от домашней собственности такая собственность будет считаться сдаваемой в аренду в течение года.Однако фактически полученная арендная плата будет учитываться только на период сдачи в аренду, то есть с октября 2017 года по февраль 2018 года.
Как рассчитать доход от жилого дома, если часть имущества занята собственными силами, а часть сдается в аренду?
Если дом состоит из 2 или более единиц, одна из которых является самостоятельной, а остальные сдаются в аренду, тогда все единицы будут рассматриваться как независимые единицы, и доход от этих единиц будет рассчитываться следующим образом : а.Доход от квартиры, занимаемой владельцем, будет рассчитываться как доход от самостоятельной собственности и б. Доход от сдачи объекта в аренду будет рассматриваться как доход от сданного в аренду имущества
Как получить и HRA, и жилищный кредит?
Освобождение от налогов HRA (раздел 10-13a) и удержание взноса по жилищному кредиту (раздел 80C) и процентов регулируются различными разделами. И, следовательно, сотрудники могут требовать их обоих. Пособие по аренде дома следует запрашивать либо путем предоставления работодателю таких доказательств, как квитанции об аренде и договор аренды, до конца года.Здесь следует отметить, что HRA не может быть востребовано, если вы являетесь совладельцем собственности и платите арендную плату другому владельцу или служащий сдает в аренду собственность работодателя и платит ему арендную плату. Но обратите внимание, что за этой ситуацией может внимательно следить отдел подоходного налога, и отдел может отклонить претензии, если надлежащие документы или объяснения недоступны.